Котел в квартиру для индивидуального отопления: Газовый котел в квартире: экономия, удобство и….опасность? | Новострой-М: новостройки Москвы

Котел преткновения. Можно ли установить в квартире индивидуальное отопление | ОБЩЕСТВО

Не за горами очередной отопительный сезон, а жильцы многоквартирного дома № 68 на ул. Володарского уже бьют тревогу. Одна из его жительниц провела эксперимент, отделившись от централизованного теплоснабжения. Теперь весь дом считает, что живет на пороховой бочке, а надзорные ведомства и чиновники не спешат их в этом переубедить. 

Голос с того света

Страхи жителей вполне объяснимы. За последние несколько лет в стране участились случаи взрывов бытового газа. Еще остры воспоминания о трагедии в Магнитогорске, произошедшей в канун 2019 года, где погибло 39 человек. А тут под боком, в соседях «химичат» с газом и никто не в курсе. Как до сих пор не взлетели на воздух?! – восклицают люди.

«Проблема вскрылась, когда мы стали разбираться с завышенными, на наш взгляд, платежами. Оказалось, львиную долю расходов нам «навесили» за бывший кинотеатр «Москва», расположенный на первом этаже нашего дома, — рассказывает председатель совета дома Эльза Гришина. – А вот в числе неучтенных потребителей ресурсоснабжающая кампания указала нам на квартиру с индивидуальным отоплением. Даже нашелся протокол общего собрания, где собственники 45 квартир из 60 якобы разрешили ее владелице отделиться от общей теплосистемы. Но при детальном ознакомлении выяснилось, что некоторые подписи в документе поддельные. Есть даже подпись человека, умершего семь лет назад».

Обращение в полицию по поводу фальсификации протокола пока ни к чему не привело. Участковый не нашел в действиях соседки признаков преступления по ст. 327 УК РФ «Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов». Однако после жалобы главе регионального УМВД Сергею Щеткину дело было возвращено на доследование.   

В свою очередь проверка жилинспекции, проведенная еще в декабре 2018 года, установила, что полный пакет документов у соседки отсутствует. Переход на индивидуальное отопление требует: во-первых, внесение изменений в технический паспорт помещения, во-вторых, согласование на перепланировку от муниципалитета по определенной форме и также акт приемочной комиссии. Между тем договор на техническое обслуживание газового котла был подписан с организацией, которая на сегодняшний день не является специализированной.   

Опасения без опровержений

Мы связались с «нарушительницей спокойствия» по телефону, чтобы узнать ее версию происходящего.

«В 2005 году я перешла на индивидуальное отопление. Захотелось чего-то нового. С переоборудованием проблем не возникло. Котел у меня итальянский с четырьмя степенями защиты, — пояснила Светлана Алексеевна Б., уточнив, что платила по счетчику до того момента, пока в городе не сменился «ресурсник». — Компания выставляла мне счета как за централизованное отопление. По совету жилинспекции я провела собрание, чтобы получить разрешение от жителей дома. Всех жильцов лично я не знаю, может, в реестре расписывались и люди, арендующие в нашем доме жилье».

По словам жильцов, куда бы они не обращались с заявлениями о незаконности действий их соседки, везде получали отказы. Так, городская администрация не только не стала рассматривать документы от жилинспекции, сославшись на несоответствие информации с имеющимися у них данными, но и свою проверку не захотела проводить.

Хуже всего, что по этой проторенной дорожке могут пойти и другие жители пензенских многоэтажек. И наступит чехарда, когда в одном и том же доме будет и центральное, и индивидуальное отопление. К каким проблемам это приведет – можно только догадываться.

Мнение

Юрий Ушаков, эксперт регионального центра «ЖКХ Контроль»:

— Закон № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещает переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения к системам теплоснабжения.

В конкретном случае надо смотреть на наличие полного пакета разрешительных документов от тепло- и газоснабжающих компаний, договора на техобслуживание и акта ввода в эксплуатацию. Но с высокой долей вероятности могу утверждать, что полного пакета ни у кого из «индивидуалов» не бывает. Чаще всего это квартиры, где собственник либо сам работает в системе ресурсоснабжения, либо является чиновником. Я в своей практике даже встречал умельцев, которые официально устанавливали газовые котлы, платили только по счетчику за газ, но при этом от общей отопительной системы не отсоединялись.

Суд отказал в установке газового котла и переходе на индивидуальное отопление

Собственнику квартиры в Орле суд отказал в установке газового котла и переходе на индивидуальное отопление. Почему?

Собственник однокомнатной квартиры в городе Орел решил поставить газовый котел и перейти на автономное отопление. Попытка согласовать переустройство квартиры в местных органах власти оказалась неудачной.

В судах хозяину квартиры так же не удалось защитить свою позицию. Чем руководствовались чиновники и судьи, запрещая перевод квартиры на автономное отопление? Разъяснения – в материалах судебных решений по делу.

Перевод квартиры на автономное отопление: миссия невыполнима?
Собственник однокомнатной квартиры в городе Орел принял решение перейти на автономное отопление. Газ в квартире уже был – жилое помещение оборудовано газовой плитой и газовой водонагревательной колонкой.
С помощью специализированных организаций собственник выполнил проекты переустройства системы отопления и газоиспользующего оборудования. В частности, им была подготовлена рабочая документация, предусматривающая замену газовой колонки на двухконтурный газовый котел (отопительный с функцией подогрева горячей воды), а так же организация отдельного воздуховода для котла, который бы выходил наружу через стену дома.
Эти документы собственник подал в городскую администрацию, чтобы получить разрешение на переоборудование своей квартиры. Однако заместитель главы администрации, рассматривавший обращение, в согласовании отказал.
В письме, которое собственник получил от администрации, было указано, что:
— действующее законодательство запрещает перевод одной или нескольких квартир на индивидуальное теплоснабжение и их отключение от центрального отопления дома в отсутствие проектов на реконструкцию системы отопления и системы электроснабжения (газоснабжения) всего многоквартирного жилого дома
— кроме того, в таких случаях необходима разработка проекта по внесению изменений общую схему теплоснабжения многоквартирного жилого дома.
— необходимо так же провести общее собрание жильцов многоквартирного дома, которым должны быть одобрено предполагаемое переоборудование.
Не согласившись с отказом, собственник попытался оспорить его в судебном порядке. Однако и районный суд, и Орловский областной суд (в который была подана апелляция) поддержали администрацию.
В частности, в ходе судебных разбирательств было установлено, что многоквартирный жилой дом, о котором идет речь, подключен к системе централизованного теплоснабжения, при этом схема теплоснабжения не предусматривает возможность перехода на поквартирное отопление.
Суды так же отметили, что проект переустройства квартиры включает в себя демонтаж части стояка системы отопления, а так же организацию воздуховода через внешнюю стену дома. Оба этих действия влекут, по мнению судей, уменьшение состава общего имущества в многоквартирном доме и изменение единой системы центрального отопления, относящейся к общему имуществу жилого дома. На это необходимо согласие от собственников жилых помещений многоквартирного дома. А его получено не было.
Исходя из вышеприведенных доводов, и было принято решение отказать собственнику в просьбе отменить запрет администрации на организацию в квартире автономного отопления.
Решение по делу в первой инстанции можно посмотреть на сайте Советского районного суда города Орла, результаты рассмотрения апелляции – на сайте Орловского областного суд

Источники: Энерговопрос.ru

ЕЩЕ АКТУАЛЬНЫЕ НОВОСТИ ЗДЕСЬ

АГВ в городской квартире: Могут ли туляки установить газовый котел? — Новости Тулы и области

Фото из архива Myslo.

Можно ли стать независимым от центрального отопления, работы общей котельной и сроков начала отопительного сезона и обзавестись отопительным газовым котлом для установки в многоквартирном доме?

Индивидуальное отопление в квартире — мечта многих. Раньше газовые отопительные котлы устанавливали без проблем, но в последнее время разговоры об этом поутихли. Можно ли сейчас самим контролировать погоду в доме? Этот вопрос волнует многих наших читателей. Разбираемся вместе с экспертом — начальником производственного отдела АО «Тулагоргаз» Татьяной Поляковой.

Кому можно устанавливать индивидуальный газовый котел в квартире?

Татьяна Полякова

— С 2010 года переход на индивидуальное теплоснабжение отдельных квартир в многоквартирных домах запрещен на основании Федерального закона № 190 от 27.07.2010 г. «О теплоснабжении».

Однако и в этом правиле есть исключения. Это те случаи, когда такой переход предусмотрен схемой теплоснабжения, например при строительстве новых многоквартирных жилых зданий, а также при их реконструкции. То есть в существующих многоквартирных домах устанавливать индивидуальный газовый котел запрещено.

В соответствии с действующей на территории Тулы схемой теплоснабжения переоснащение жилых помещений в многоквартирных домах, подключенных к централизованной системе теплоснабжения, на индивидуальные квартирные источники тепловой энергии не предусмотрено.

И это обосновано рядом причин. Во-первых, пропускная способность существующей сети газораспределения в многоквартирных домах не рассчитана на индивидуальное отопительное оборудование. Нельзя также забывать, что в квартирах нет и системы забора воздуха или отвода продуктов сгорания от этих котлов. А это, согласно правилам, должно быть предусмотрено обязательно (СП 60.13330.2016).

Также выбросы дымовых газов следует предусматривать через коллективные дымовые каналы (трубы) выше кровли здания (СНиП 41−01−2003).

Сделать это в уже построенных домах практически невозможно, учитывая, что устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены, в том числе через окна, под балконами и лоджиями, в жилых многоквартирных зданиях не допускается.

Каким требованиям должно соответствовать помещение, чтобы эксплуатировать котел в нем было безопасно?

— Если все-таки ваше помещение соответствует требованиям, то обязательно нужно учесть расположение котла в квартире. Индивидуальные теплогенераторы общей теплопроизводительностью 50 кВт и меньше можно устанавливать почти во всей квартире: кухнях, коридорах и нежилых помещениях.

Но запомните, что установка котла в ванной и санузлах строго запрещена!

Если производительность теплогенератора составляет более 50 кВт, то размещать его можно только в отдельном помещении. При этом общая теплопроизводительность установленных в этой комнате теплогенераторов не должна превышать 100 кВт.

Не допускается и размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.

Размещение и установка теплогенераторов должны производиться в соответствии с инструкциями по монтажу и эксплуатации завода-изготовителя котлов.

В помещениях, в которых устанавливаются газовые теплогенераторы и другое газовое оборудование, следует предусматривать сигнализаторы загазованности по метану и оксиду углерода. Приборы должны срабатывать при достижении загазованности помещения, равной 10% НКПРП (нижний концентрационный предел распространения пламени) или ПДК (предельно допустимая концентрация) природного газа.

Сигнализаторы загазованности должны быть сблокированы с быстродействующими запорными клапанами, установленными на вводе газа в помещение и отключающими подачу газа по сигналу загазованности.

Какая мощность котла нужна для квартиры?

— Мощность индивидуального теплогенератора зависит от площади квартиры и от количества проживающих. В каждом случае она рассчитывается индивидуально.

В среднем для 2-, 3-комнатной квартиры с 3-мя, 4-мя проживающими достаточно одного двухконтурного котла мощностью 24,0 кВт.

В качестве источника теплоты для систем поквартирного теплоснабжения следует применять специальные индивидуальные теплогенераторы — автоматизированные котлы, оборудованные автоматикой безопасности.

Прибор должен быть полной заводской готовности на газообразном топливе. Параметры теплоносителя: температура — не более 95оС, давление — не более 0,3 МПа.

При строительстве новых, а также реконструкции жилых многоквартирных зданий следует применять теплогенераторы с закрытой (герметичной) камерой сгорания.

Кто выдает разрешение на установку индивидуальных газовых котлов и на основании каких документов?

— Перевод системы отопления квартиры на индивидуальное газовое — это переустройство жилого помещения. Оно производится в соответствии с главой 4 Жилищного кодекса РФ.

(Разрешение на переустройство выдают органы мест­ного самоуправления. Все изменения должны быть внесены в технический паспорт помещения. Получить разрешение можно только на основании проекта, созданного специализированной организацией.

Для получения разрешения на переустройство собственнику необходимо предоставить в администрацию или МФЦ паспорт, копию правоустанавливающих документов на жилье, копию технического паспорта помещения и проект. Подробнее об этой процедуре мы писали в «Слободе» № 28 от 11 июля 2018 года и на сайте Myslo. — Прим. автора).

Комплектность документов, в том числе необходимость получения дополнительных разрешений, решается в индивидуальном порядке и зависит прежде всего от схемы теплоснабжения конкретного многоквартирного дома.

Кто имеет право монтировать сети?

— Монтировать газовые сети имеет право только организация, имеющая допуск на выполнение данных работ. Проведение работ неквалифицированным специалистом может быть опасно для жизни!

Приемку в эксплуатацию газовых сетей, врезку и пуск газа в газоиспользующее оборудование на территории города Тулы осуществляет АО «Тулагоргаз».

Во сколько примерно обойдется установка вместе с документами, техникой и монтажом?

— Стоимость работ по реконструкции системы газо­снабжения сильно разнится в зависимости от проекта. Стоимость рассчитывается индивидуально и на основании проектной документации.

Индивидуальное газовое отопление — Система отопления

Система отопления дачи имеет некоторые элементы. Монтаж обогревания имеет, коллекторы, трубы, батареи терморегуляторы, развоздушки, бак для расширения, крепежи, систему соединения котел, увеличивающие давление насосы. На открытой странице мы постараемся определить для дома необходимые компоненты системы. Любой элемент неоспоримую роль. Посему соответствие перечисленных частей монтажа необходимо планировать правильно.

Перед многими домовладельцами давно стоит острый вопрос индивидуального отопления. В последнее время это стало касаться не только тех, кто проживает в частных особняках, но и владельцев квартир, расположенных в многоэтажных домах. Такая непростая ситуация сложилась под действием некоторых факторов: постоянно растущей стоимости топлива, существенных теплопотерь и постоянного нарушения графика подачи тепла.

Схема системы автономного отопления.

В связи с этим возникают такие вопросы: можно ли установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме? Насколько выгодно такое автономное обогревание? И с чего начать работы, связанные с индивидуальным отоплением в многоэтажном доме? Оказывается, переход с централизованного отопления на собственный обогрев очень выгоден для владельца квартиры, а расходы по установке системы окупаются сравнительно быстро.

Преимущества индивидуального отопления в многоквартирном доме

1. Получение максимального теплового комфорта.
2. Заметное снижение расходов на обогрев жилья.
3. При возведении дома значительно дешевеет жилищное строительство.
4. Исключение перебоев в работе центрального отопления .
5. Экологическая безопасность системы.
6. Возможность регулирования тепла.
7. Сведение к минимуму всех тепловых потерь.

Схема газового котла.

Постепенно многие владельцы квартир задумываются о переходе на автономное отопление жилья. Это связано с постоянными повышениями цен на топливо и энергоресурсы. А как показывает практика, с помощью индивидуального обогрева жилья можно решить проблемы, связанные с технической и экономической стороны одновременно.

Возможные сложности:

1. Высокая стоимость оборудования, его установка и монтажные работы.
2. Определенные сложности могут появиться во время процедуры получения соответствующего разрешения.

Не всегда удается получить желаемое разрешение с первого раза, особенно когда разговор идет только об одной квартире. В этом случае проживающие в частных домах получают такие документы проще и быстрее. Закупку и монтаж всего оборудования рекомендуется проводить после получения разрешения и полной разработки проекта. В проекте должны содержаться точные расчеты и чертежи установки.

Теплоснабжение многоквартирного дома

Существуют следующие способы теплоснабжения:

1. Установка теплопровода от центральных тепловых сетей.
2. Установка автономного теплового пункта.

Схема двухконтурной системы отопления.

Эти способы теплоснабжения одинаково эффективны, но наличие для нескольких многоквартирных домов индивидуального пункта теплоподачи с автономным отоплением намного удобнее. Так как значительно уменьшается расстояние между пунктом теплоподачи и самим потребителем, а значит, снижаются потери тепла по линии теплопередачи. Такой способ обогрева называется децентрализованным или автономным.

Автономное отопление и его преимущества:

1. При автономном обогреве помещения непосредственно источник теплоснабжения располагается на минимальном расстоянии от дома, что сокращает время подачи тепла и процент тепловых потерь, на основании чего получаются еще сокращения, связанные с затратами на содержание, сервисным обслуживанием и ремонтом теплосетей.
2. Так как пункт теплоподачи находится рядом, то и расходы на коммунальные услуги заметно снижаются.
3. Полная независимость от общего городского графика. Это означает, что всегда есть возможность подключить поквартирный обогрев при необходимости.
4. Каждый хозяин квартиры может установить оптимальную температуру в отопительной системе только для своего жилья, при этом есть возможность самостоятельно регулировать уровень подачи тепла.
5. Появляется отличная возможность установки системы теплого пола.
6. Наличие автономного пункта теплоподачи влияет на более низкую стоимость квартиры в новостройке.

Автономное отопление и его недостатки:

Схема отопления дома с использованием газового двухконтурного котла.

Самым лучшим вариантом автономного поквартирного обогрева является отопление с запиткой от центрального газопровода или через сеть электропитания, которое полностью зависит от вида котла. В квартирах практичнее всего использовать настенные котлы для обогрева жилья, которые, в свою очередь, делятся на газовые и электрические.

Источник: http://1poteply.ru/sistemy/montaszh/individualnoe-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Еще совсем недавно альтернатив централизованному отоплению в нашей стране практически не было. Соответственно, и оплачивалась услуга по единому тарифу, несмотря на степень пользования услугой. Сегодня рынок изобилует автономными системами отопления разных видов и разных производителей.

Индивидуальное отопление

Многие владельцы жилья, имеющие материальные возможности, устанавливаютиндивидуальное газовое отопление в квартире, чтобы самостоятельно контролировать уровень потребления, и экономить на растущей с каждым годом колонке «отопление и горячее водоснабжение» в исправно поступающих квитанциях.

Инициатива была подхвачена, и теперь индивидуальное газовое отопление, даже требующее дорогостоящего оборудования, значительных затрат на его установку, используется все чаще. Выгода очевидна: иногда затраченные средства могут окупиться достаточно быстро, даже в течение одного отопительного сезона.

Автономное отопление дома

Потребители пришли к выводу, что автономное газовое отопление дома весьма полезно и выгодно. Автономная система является замкнутой. Поэтому газовое оборудование для отопления дома представляет собой комплект, состоящий из расширительного бака, предназначенного для компенсации температурных расширений теплоносителя, и циркуляционного насоса, который обеспечивает движение рабочей жидкости по отопительному контуру. Иногда отпадает необходимость и в насосе (если система отопления функционирует по принципу естественной циркуляции теплоносителя). Но сегодня это практикуется редко.

Преимущество такой системы газового отопления частного дома еще и в том, что в качестве теплоносителя может использоваться антифриз (незамерзающая жидкость), дающий возможность обойтись без его слива из системы в случае приостановки работы в зимний период.

Источник: http://termosys.ru/individualnoe-gazovoe-otoplenie.html

Хозяева загородных домов чаще всего выбирают для отопления помещений индивидуальные автономные системы. В большинстве областей РФ сезон отопления длится около девяти месяцев, поэтому о том, как обогреть дом, нужно подумать заранее. Каждая система отопления не идеальна – у нее есть минусы и плюсы. Делая выбор, нужно учитывать все нюансы: план комнат, цены на оборудование и установку и т.д.

Если ваш дом подключён к газовой магистрали, то это сразу перевешивает чашу весов в пользу отопления газом. Именно индивидуальное газовое отопление будет в данном случае оптимальным вариантом.

Выбор газового оборудования

Очень важно определиться с выбором газового оборудования. Котлы для индивидуального отопления могут быть чугунными и стальными. Хоть и мощность у них одинаковая, различия все-таки есть. Стальные модели газовых котлов гораздо легче, чем чугунные, однако срок службы всего 10-15 лет.

напольный газовый котёл для коттеджа

Различают напольные и настенные газовые котлы. Первый тип предназначен для домов, у которых большая площадь отопления. В такую газовую систему отопления загородного дома могут входить отапливаемые полы, радиаторы и т. д. Необходимо знать, что для напольного газового котла необходимо отдельное помещение с естественным освещением и воздухообменом.

Источник: http://teplostroyka.ru/kak-ustroeno-individualnoe-gazovoe-otoplenie-doma

Сегодня существует довольно много способов создания комфортной температуры в квартире многоэтажного дома. Наши соотечественники стараются максимально утеплить жилье – используют для этого современные дорогостоящие материалы для утепления стен, устанавливают новые окна и двери. Однако, если в вашей квартире работает централизованная отопительная система – все эти старания могут быть тщетными. Наиболее эффективным методом создания максимально комфортных условий в холодное время года является индивидуальное отопление в квартире.

Схема индивидуального отопления в квартире

Причины распространения системы

На сегодняшний день индивидуальное отопление становится все более популярным. И на это есть несколько весомых причин.

Комфорт и доступность. Почему многие стремятся установить системы автономного отопления? Ответ простой – их не устраивает качество работы централизованной отопительной системы дома. Частые поломки, низкое давление в трубах (и как результат – холодные батареи), высокая стоимость услуги – все это вызывает исключительно негативные отзывы. В то время как индивидуальное отопление в квартире способно создать идеальные удобства. Прежде всего, вы сами можете контролировать уровень нагрева радиаторов и продолжительность работы отопительного котла. Кроме того, даже суммировав цену котла и комплектующих, стоимость установки и топлива получится значительно меньше, чем та, что тратится на регулярную оплату счета за отопление, предоставляемое коммунальной службой.

Еще одним весомым достоинством индивидуального отопления в многоквартирном доме является и то, что к системе можно подключать так называемый «теплый пол», полотенцесушитель. Кроме того, она используется и для нагрева воды. То есть, установив современную систему отопления, вы сможете сэкономить на оплате электроэнергии – ведь вам больше не нужен бойлер.

Виды автономных систем

На данный момент существует большое количество видов индивидуальных отопительных систем. Но наибольшую популярность приобрели две – газовая и электрическая. Обе имеют значительный перечень преимуществ и подходят всем без исключения жителям квартир.

Конечно же, прежде чем выбирать и приобретать систему определенного типа, следует обязательно проконсультироваться со специалистом.

Кроме того, не следует устанавливать отопительную автономную систему самостоятельно – столь ответственное дело непременно следует доверить профессионалам.

Газовый котел для отопительной системы

Наиболее распространенной является схема автономного отопления, в котором центральным элементом является современный двухконтурный газовый котел. Он являет собой достаточно компактное устройство, которое закрепляется на стене. Это устройство имеет специальную камеру, в которой и происходит процесс сгорания топлива. При этом преимущество данного типа котла – в отсутствии необходимости создания специального газохода. Современная система индивидуального отопления в квартире позволяет котлу использовать воздух, который посредством небольшой трубы подается непосредственно с улицы. Котел дополнен дымоходом специальной конструкции, который позволяет аккуратно выводить дым, не причиняя неудобства жильцам квартиры или их соседям.

Газовый котел в квартире

Следует отметить, что сама схема индивидуальной системы оснащена достаточно большим количеством разнообразных датчиков, контролирующих ее работу на различных уровнях.

Использование столь сложной техники обеспечивает максимально быструю и качественную, а главное – безопасную работу системы. Например, газ не поступит в камеру сгорания до того, как система не получит отзывы о нормальной работоспособности от всех присутствующих в ней датчиков. После этого начинает работать циркуляционный насос – он отвечает за непрерывное перемещение теплоносителя. Параллельно с этим посредством специального вентилятора в камере создается разряжение. И только после этого подается небольшая искра, от которой газ и вспыхивает. При этом весь процесс проверок занимает лишь доли секунды.

Достоинства системы индивидуального отопления

Устройство индивидуального отопления в квартире является прекрасным решением для тех, кто проживает в многоэтажных домах с весьма некачественной централизованной системой отопления. Жильцы на самом деле достаточно часто жалуются на перебои с отоплением квартир. Причин для столь некачественной работы системы довольно много – устаревшее оборудование, которое не позволяет произвести полную диагностику состояния системы, и, как следствие, – не дает возможности выявить все ее недостатки. Кроме того, из-за регулярных поломок (и для их устранения) необходимо отключать от отопления весь стояк – а лютой зимой это является крайне неприятным.

Схема индивидуального отопления квартиры

Преимущество индивидуального отопления в том, что диагностика системы, равно как и ее ремонт, не занимают много времени. Кроме того, вы можете самостоятельно регулировать уровень нагрева радиаторов. И даже если возникла необходимость отъезда на некоторое время, индивидуальное отопление дома позволяет установить минимальный уровень нагрева – таким образом, ваша квартира не будет холодной. И, вернувшись, вы сможете в считанные минуты возобновить в помещении максимально комфортный температурный режим.

Недостатки системы

Конечно же, любая, даже самая современная отопительная система имеет некоторые достаточно незначительные недостатки. К наиболее весомым многие пользователи относят тот факт, что порой довольно сложно получить разрешение на установку индивидуальной отопительной системы. На самом деле в отдельных городах местные власти попросту запрещают установку данных систем. Основная мотивация – их небезопасность. Однако уже давно индивидуальное отопление в многоквартирном доме отличается повышенными мерами безопасности, так что в некоторых случаях все же возможно добиться разрешения на установку необходимого для индивидуальной отопительной системы оборудования.

Конечно, для получения необходимых разрешений вам может понадобиться создание специальной комиссии.

Однако желаемый результат требует такого шага. Конечно, намного проще в таком случае получить разрешение на установку индивидуального отопления тем, кто проживает в частном доме. Достаточно просто правильно составить проект отопительной системы и подать его на рассмотрение в специальную комиссию. Если вы не в состоянии правильно произвести расчет индивидуального отопления, можно обратиться к представителям специализирующейся на предоставлении данной услуги компании.

Чертеж индивидуальной системы отопления квартиры

Вторым недостатком системы можно назвать значительную стоимость и самой установки, и услуг тех, кто будет ее монтировать. Вместе с тем, эти траты вполне оправданы. Ведь тарифы за централизованное отопление на данный момент достаточно высоки и с каждым годом все растут. Так что, в любом случае, даже приобретя дорогую установку и регулярно тратясь на ее сервисное обслуживание и оплату счетов за газ или электроэнергию (в зависимости от типа системы), вы за довольно короткое время сможете возместить убытки. И при этом будете проживать в действительно теплой квартире.

Качественные индивидуальные системы отопления являются на самом деле важными для любого жилья, будь то квартира в многоэтажном доме или частный загородный коттедж.

Не следует опасаться сложностей, которые возникают при попытке отказаться от централизованного отопления – все они преодолимы. Главное – своевременно обратится в соответствующие инстанции, соблюдать все правила, предписанные действующим законодательством. Кроме того, непременно следует быть крайне внимательными при выборе типа автономной отопительной системы – не следует действовать, руководствуясь исключительно собственным мнением или рекомендациями знакомых. Наиболее правильным является решение обратится к специалистам – только профессионал сможет оценить насколько целесообразным является использование именно в вашей квартире системы того или иного типа.

Ни в коем случае не следует пытаться самостоятельно устанавливать систему.

Установка индивидуального отопления в квартире только кажется простой. А, между тем, она требует соблюдения большого количества правил и очередности действий. В свою очередь, ошибки, допущенные при установке системы, могут в лучшем случае привести к ее поломке и необходимости замены отдельных ее элементов. А в худшем случае возможно возгорание системы, что может повлечь за собой как человеческие, таки материальные потери.

В вашем доме будет всегда уютно и тепло с автономной системы отопления. Главное – не стараться сэкономить на ней. Тем более, в настоящее время можно встретить новостройки с индивидуальным отоплением, которое там уже установлено. Кроме того, часто применяются специальные тепловые аккумуляторы для индивидуального отопления.

Источник: http://otoplenie-doma.org/individualnoe-otoplenie-v-kvartire.html

Смотрите также:

22 октября 2021 года

Устройство индивидуального отопления в многоквартирном доме

Централизованное водоснабжение и отопление – это, безусловно, большое достижение технического прогресса. Мы наслаждаемся в своих квартирах теплом, уютом и комфортом, и все, что от нас требуется, это вовремя оплачивать счета за коммунальные услуги. Однако в действительности не все так радужно, и статистика говорит о том, что почти каждый владелец городской квартиры недоволен качеством предоставляемых услуг. И это объяснимо – в большинстве благоустроенных квартир комфортный уровень температуры не поддерживается. С одной стороны, зимой мы либо замерзаем в своих квартирах, либо, наоборот, вынуждены открывать окна лишь для того чтобы выпустить жар от пышущих радиаторов отопления. С другой стороны, даже летом бывают холодные, сырые и промозглые дни, когда хочется согреться, но коммунальные службы не включают отопление из-за таких капризов погоды. «Подогревает» возмущение и стоимость коммунальных услуг, которая растет год от года. Самое неприятное в том, что мы часто выбрасываем деньги на ветер в буквальном смысле, открывая зимой окна или оплачивая счет за тепло, скажем, в октябре по той же стоимости, что и в январе. Если же к этим факторам добавить регулярные прорывы и аварии в системе центрального коммунального снабжения и, как следствие, частое отключение отопления, то становится понятен выбор многих людей в сторону отказа от этих «благ» цивилизации и поиск лучшей альтернативы. И такая альтернатива есть! На помощь придет автономная система теплоснабжения. Она позволит установить именно ту температуру в квартире, которая будет комфортной именно для вас.
К сожалению, мы не можем изменить погоду за окном. Но мы можем создать погоду в своем собственном доме! Монтаж индивидуальной системы теплоснабжения позволит решить ряд важных повседневных проблем любого жильца многоквартирного дома, начиная от существенного снижения затрат на коммунальные расходы и заканчивая абсолютной независимостью от погодных условий и аварий на центральной магистрали.

Система автономного отопления в многоквартирном доме – проблемы и их решения

К сожалению, процесс монтажа системы автономного отопления в многоквартирном доме имеет множество ограничений и преград, с которыми придется столкнуться. Во-первых, это большие финансовые затраты. Выбор котла и оборудования для своей квартиры – это еще полдела, гораздо больше средств понадобится на их монтаж и реконструкцию существующей системы. Если финансовые вложения вас не страшат, то можно двигаться дальше. И начинать нужно не с проекта, как может показаться сначала. Начинать нужно с согласия соседей. Да, именно так. Дело в том, что вся существующая система отопления, находящаяся внутри дома, является общим имуществом, и заручиться поддержкой соседей если не обязательно, то уж точно лишним не будет. Следующим шагом должно стать составление проектной документации и обращение в местные органы власти. К слову сказать, проектирование индивидуальной системы отопления в многоквартирном доме стоит доверять только профессионалам, имеющим опыт подобной деятельности. Когда проектная документация будет готова, следует получить разрешение властей. И вот здесь, на этом этапе, большинство людей просто опускает руки и сдается. Действительно, неприятно получить отказ от представителя власти в первом же кабинете, а это, прямо скажем, очень вероятное развитие событий. Чиновники весьма неохотно идут на выдачу разрешения демонтажа элементов централизованного теплоснабжения, и их, в принципе, можно понять: вы можете нарушить гидравлический режим, общий тепловой баланс дома или температуру в соседних квартирах. Однако помните, что закон на вашей стороне, и если ваш проект составлен профессионалами, то ваше упорство и терпение будут вознаграждены: вы пройдете все бюрократические преграды и получите разрешение на монтаж.

Структура системы автономного отопления в многоквартирном доме

Итак, проектная документация готова и разрешение на все работы получено. Пришло время закупать оборудование и начинать монтаж. Следует заметить, что эти работы также следует доверять только профессионалам, так как здесь существует масса нюансов, которые вы просто не сможете учесть.
Система индивидуального автономного теплоснабжения в многоквартирном доме состоит из следующих элементов:
• Котел
• Циркуляционные насосы
• Конвекторы
• Трубы
• Радиаторы
Конечно, «сердце» всей системы – это котел. Оптимальным решением станет покупка газового двухконтурного котла с закрытой камерой сгорания. Он имеет качественное отличие от одноконтурного агрегата тем, что обеспечивает не только теплом, но и горячей водой. Это позволит быть независимым не только от централизованного теплоснабжения, но и обезопасить себя от отключений горячей воды, которые в наших условиях, к сожалению, случаются очень часто. Современные котлы бывают чугунными и стальными. Чугунные приборы служат долго, но очень громоздки и неэстетичны. Лучшим решением станет приобретение компактного стального котла. Они недороги, компактны, бесшумны и идеально впишутся в любой интерьер. Легкость стальных агрегатов и простота монтажа позволяют размещать их на стене, что сэкономит место в квартире.
На рынке широко представлены и электрические котлы, но они не пользуются большой популярностью. Это объясняется дороговизной энергоресурса: электричество существенно дороже газа, поэтому сэкономить здесь вряд ли удастся.
В качестве отопительных приборов лучше всего подойдут алюминиевые или биметаллические радиаторы, трубы для всей системы отопления стоит выбрать полипропиленовые.
Особое значение нужно уделить автоматизации процесса обогрева помещений квартиры. Нужно настроить систему так, чтобы она автоматически включалась при сигнализации датчика о снижении температуры в комнате. Это поможет снизить затраты на коммунальные услуги и позволит отрегулировать действительно комфортную температуру в доме, в точности до одного градуса. При длительном отъезде можно настроить систему на поддержание минимального уровня температуры, что поможет существенно сэкономить на отоплении и не эксплуатировать систему впустую.
Системы автономного теплоснабжения в многоквартирном доме бывают двух видов – с механической циркуляцией и естественной циркуляцией. Разница между ними в том, в первом случае теплоноситель циркулирует под воздействием насоса, в то время как в системе с естественной циркуляцией работает принцип разной плотности теплового носителя. Обе системы имеют высокий КПД и эффективность работы, но в случае с принудительной циркуляцией теплоносителя нужно позаботиться о выборе качественного циркуляционного оборудования.

Подведение итогов

Монтаж автономной системы отопления в многоквартирном доме – дело сложное, но его результат по-настоящему сделает вашу квартиру теплой и уютной. Вы сами сможете устанавливать и регулировать «погоду в доме» и в лютый мороз, и в палящий зной. Обязательным условием по выбору оборудования и монтажу всей системы становится привлечение специалистов с опытом работы, ведь система должна быть полностью герметична и безопасна, а учесть каждую деталь при самостоятельном монтаже будет очень сложно.

Почему собственникам квартир отказывают в установке газовых котлов и отключении от центрального отопления? Суд в Костромской области обобщил практику по делам — Тепло — Новости

28.11.2017

Газ / Газовые котлы

На каком основании городские власти отказываются согласовывать перевод квартир на автономное отопление? Почему жильцы не могут поставить газовый котел и отключиться от центрального отопления? Свердловский районный суд Костромы, разобравший за последнее время целую серию подобных исков, опубликовал разъяснения по этому поводу. Эта информация будет актуальна и для жителей других российских городов.

Почему нельзя поставить газовый котел в квартире и отключиться от центрального отопления?

В частности, в сообщении суда говорится, что в последнее время участились факты обращения граждан с исками по обжалованию решений управления строительства и капитального ремонта городской администрации Костромы об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Жители хотели отказаться от услуг центрального отопления и установить в квартирах индивидуальные газовые котлы, которые считаются более удобными и экономичными. Но власти заявителям отказали в согласовании перепланировки отдельных квартир.

— Управление отказывает в согласовании переустройства, так как квартиры истцов находятся в многоквартирных домах, которые не входят в схему теплоснабжения, предусматривающей такую возможность, — сообщает пресс-служба суда.

Суд признал отказы властей законными. Такая позиция объясняется тем, что в квартирах многоквартирных жилых домов законом установлена возможность перехода на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии (газового котла) лишь при соблюдении нескольких условий. В частности, разрешение может быть дано при соблюдении условий, указанных в перечне Постановления Правительства от 16.04.2012 г. № 307 (изложены в п. 44 постановления и касаются требований к газовому котлу и системе отопления).

Но главное — при наличии утвержденной местными властями схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность. Подавляющему большинству домов в городе постановление городской администрации от 14.07.2015 года №1665 «Об утверждении актуализированной схемы теплоснабжения города Костромы до 2028 года» такой возможности не дает.

— Невозможно абсолютное отключение жилой квартиры от централизованного отопления. Собственники жилых помещений должны обеспечить технически обоснованное решение вопросов об отоплении мест общего пользования и мест расположения, в том числе подвалов и т.п., общедомовых коммуникаций, предусмотренных в соответствии с проектом многоквартирного дома с учетом функционирования внутридомовой системы отопления, подключенной к централизованной системе теплоснабжения, — пояснили в суде.

Такой запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Решения о запрете перевода квартир с центрального на индивидуальное отопление вступили в законную силу.

Источники: 

Свердловский районный суд города Костромы

Газовый котёл для квартиры

Газовые водлогрейные котлы – наиболее популярный тип отопительного оборудования, что обусловлено их высокими эксплуатационными характеристиками.
Сейчас производители стараются выпускать компактные модели специально для поквартирного отопления. Как же выбрать котёл для квартиры и на что обратить внимание в первую очередь?

Преимущества использования газовых котлов для индивидуального обогрева:

• экономично – топливо и само оборудование стоят недорого;
• удобно – данное оборудование является наиболее простым в монтаже и эксплуатации;
• обладает широкими возможностями по автоматизации работы – обогреватель функционирует без участия человека; Дополнительное управление котлом может осуществляться дистанционно. Например, с помощью мобильного телефона.

Наиболее важные параметры и характеристики

Газовые котлы отопления для квартиры можно классифицировать по нескольким критериям.

Одно и двух контурные модели

• одноконтурные – осуществляют только отопление жилой площади;

• двухконтурные – помимо отопления, осуществляют подогрев воды, используемой в быту.

Двухконтурные котлы, в свою очередь, по способу подогрева воды подразделяются на:

• котлы с бойлером;

• котлы, использующие проточный способ для подогрева воды.

Естественная или принудительная тяга

• турбо – с принудительной тягой. Воздух в котёл всасывается по коаксиальной трубе и удаляется по ней же;

• обычные котлы для отопления – с естественной тягой. Воздух для горения берётся из помещения. Отвод дымовых газов происходит через обычный дымоход.

Для отопления квартиры чаще используют котлы с закрытой камерой сгорания, если в доме не предусмотрен центральный дымоход.

Как рассчитать необходимую мощность

Ориентировочно используют усредненное соотношение: 1 кВт мощности необходим для обогрева 10 м2 утепленного помещения с потолками высотой до 3 м. Более точные энергозатраты можно определить только беря в расчет индивидуальных характеристики помещения.

Как выбрать нужный котёл для квартиры

1. Прежде всего, следует определиться, одно- или двухконтурный котел для квартиры вам нужен.

2. Далее нужно определить необходимую мощность котла для поквартирного отопления.

3. Следующий пункт – определить необходимую производительность котла по горячему водоснабжению. В характеристиках котла эту величину указывают в л/мин, т.е. сколько литров горячей воды будет выливаться из крана за одну минуту. Оптимальным показателем для одной точки горячего водоснабжения в квартире является 6,6 л/мин.

4. После этого вам нужно определиться с менее значимыми характеристиками – открытость/закрытость камеры сгорания, дизайн котла и т.д.

Перед монтажными работами советую почитать статью — установка отопительного котла. Там же приведены средние цены на монтаж.

Самыми популярными производителями котлов, продукция которых пользуется наибольшим спросом, являются котлы Baxi Main, Vaillant Turbotec, Nevalux. Данные котлы имеют компактные габариты и могут легко вписаться в интерьер вашей квартиры. У нас на сайте можно почитать отзывы о котлах BAXI.

Страница не найдена | Браунстонер

Мы выбрали дни открытых дверей, которые стоит посетить в эти выходные, в Парк-Слоуп, Клинтон-Хилл, Гованус и Бэй-Ридж. Их цена варьируется от 925 000 до 3,8 миллиона долларов.

MTA обнародовала планы по перестройке транзитного склада на набережной северного Бруклина в башню смешанного назначения, которая будет содержать до 900 новых квартир на 40 Quay Street.

Эти апартаменты в кирпичном таунхаусе в стиле неоренессанс 1910 года с гибкой планировкой и классическими деталями, в том числе деревянными полами, эркером и крашеными деревянными панелями.

Landmarks одобрил видимую пристройку в четыре этажа как часть тотальной жилы итальянского кирпичного дома, в котором сохранились мраморные камины и «сохранены классические элементы», — сказал архитектор.

Агент по недвижимости

Compass и житель Brooklyn Heights Питер Риоло рассказывает о людях на первом месте, о рынке в Бруклине и о самом простом способе переехать из города в последнем выпуске подкаста Brownstoner.

Столичное транспортное управление планирует продвигать предложение о сдаче в аренду собственности на набережной Гринпойнт застройщику, несмотря на местные возражения против превращения гаража в многофункциональную башню.

В этом доме на одну семью Prospect Lefferts Gardens есть несколько прекрасных оригинальных деталей, в том числе резьба, каминные полы и карнизы, но есть место и для обновлений.

По правде говоря, может быть сложно определить, где происходит вторжение воды, но вы можете принять меры, чтобы отвести воду и попытаться как можно больше герметизировать.

После того, как жители Кони-Айленда считают, что они заметили нефтяной блеск в водах залива Кони-Айленд-Крик, местные жители и избранные официальные лица снова просят различные правительственные учреждения проверить безопасность парома, прибывающего на полуостров.

Отопление в кондоминиуме

Отопление в кондоминиуме

25.01.2021 12:01

Отопление в кондоминиуме

Даже если мы настаиваем на идеальном климате на Французской Ривьере, наши дома все же оснащены отоплением.Вот обновленная информация о различных типах отопления в кондоминиуме и о том, как сэкономить на счетах зимой. В кондоминиуме отопление индивидуальное или коллективное. У каждого вида отопления есть свои преимущества.

Коллективная система отопления
Коллективное отопление в доме во Франции состоит из радиаторов в каждой квартире, подключенных к водяному контуру, нагреваемому центральным котлом. Котел работает на топливе, масле, газе … Все чаще кондоминиумы устанавливают счетчики на коллективные радиаторы отопления, что позволяет совладельцам платить более справедливую цену за собственное потребление тепла, а не пакетную цену, когда все платят одинаково цена вне зависимости от их расхода.
Перед переездом в квартиру, возможно, стоит проверить возможность установки термостатических вентилей на радиаторах, чтобы можно было регулировать отопление и сэкономить деньги. Коллективное отопление чаще всего включают в октябре / ноябре и выключают в марте / апреле, поэтому обязательно устанавливайте термостатические клапаны после того, как отопление было остановлено, в противном случае слив воды из труб и отключение системы отопления (если возможно) за ваш счет.
Коллективное отопление часто обходится дешевле и включается в плату за кондоминиум.С другой стороны, если котел нужно отремонтировать или заменить, он может стать дорогим, особенно в небольшом кондоминиуме.

Другими видами коммунального отопления являются воздушное отопление и полы с подогревом, но эти виды отопления менее распространены.

Автономное отопление
Если отопление индивидуальное, в квартире чаще всего устанавливают электрические радиаторы. Ничто не мешает вам либо заменить радиаторы на более экономичную / экологичную модель, либо установить реверсивный тепловой насос, который летом также может служить в качестве кондиционера.Или, в качестве альтернативы, используйте оба. Электрические обогреватели бывают разных конфигураций (конвекционное тепло, излучающее тепло, жидкостные или сухие инерционные радиаторы и т. Д.)
В квартире нельзя воздействовать на утеплитель здания, но можно обратить внимание на свои окна и другие проемы. Замена окон на двойное остекление предотвращает отвод тепла и позволяет меньше нагреваться.

rk_2020_white

// логотип 1

terrain surfaceterrain arbrerefcochefacebooktwitterlinkedincartecourrierphonearrow-rightmobilefixeetoileetoiledeletearrow-right-small360videork_2020_white

// логотип 1

местность поверхность местность arbrerefcochefacebooktwitterlinkedincartecourrierphonearrow-rightmobilefixeetoileetoiledelete стрелка-вправо-small360video

Ваш опыт на этом сайте будет улучшен, если разрешить файлы cookie.

Разрешить куки

Котельная многоквартирного дома.Индивидуальное отопление в многоквартирном доме

Отопительный газовый котел — это устройство, использующее сжигание топлива (природного или сжиженного газа) для нагрева теплоносителя.

Устройство (конструкция) газового котла : горелка, теплообменник, теплоизолированный корпус, гидроблок, а также предохранительные и регулирующие устройства. Такие газовые котлы требуют подключения дымохода для удаления продуктов сгорания. Дымоход может быть как обычным вертикальным, так и коаксиальным («труба в трубе») для котлов с закрытой камерой сгорания.Многие современные котлы оснащены встроенными насосами для принудительной циркуляции воды.

Принцип работы газового котла — теплоноситель, проходя через теплообменник, нагревается и затем циркулирует по системе отопления, отдав полученную тепловую энергию через радиаторы отопления, теплый пол, полотенцесушители, а также обеспечение нагрева воды в бойлере косвенного нагрева (если он подключен к газовой котельной).

Теплообменник — это металлическая емкость, в которой нагревается теплоноситель (вода или антифриз) — он может быть из стали, чугуна, меди и т. Д.От качества теплообменника в первую очередь зависит надежность и долговечность газового котла. Чугунные теплообменники устойчивы к коррозии и имеют длительный срок службы, но чувствительны к резким перепадам температуры и имеют большой вес. Стальные емкости могут страдать от ржавчины, поэтому их внутренние поверхности защищены различными антикоррозийными покрытиями, которые обеспечивают продление «жизни» устройства. При производстве котлов чаще всего используются стальные теплообменники.Медным теплообменникам не страшна коррозия, и из-за высокого коэффициента теплоотдачи, небольшого веса и габаритов такие теплообменники часто используют в настенных котлах, но из минусов следует отметить то, что они дороже, чем стальные.
Помимо теплообменника важной деталью газовых котлов является горелка, которая может быть разного типа: атмосферная или вентиляторная, одноступенчатая или двухступенчатая, с плавной модуляцией, двойная.

Для управления газовым котлом используется автоматика с различными настройками и функциями (например, погодозависимая система управления), а также устройства для программирования работы и дистанционного управления котлом.

Основными техническими характеристиками газовых отопительных котлов являются: мощность, количество отопительных контуров, вид топлива., Тип камеры сгорания, тип горелки, способ установки, наличие насоса и расширительного бака, автоматика управления котлом.

Для определения необходимой мощности газового отопительного котла для частного загородного дома или квартиры используется простая формула — 1 кВт мощности котла на обогрев 10 м 2 хорошо изолированного помещения с высотой потолков до 3 м.мощность газового котла необходимо увеличить. Также необходимо увеличить мощность (примерно на 20-50%) при обеспечении газового котла и горячего водоснабжения (особенно, если необходимо нагреть воду в бассейне).

Особенность расчета мощности для газовых котлов: номинальное давление газа, при котором котел работает на 100% заявленной производителем мощности, для большинства котлов составляет от 13 до 20 мбар, а фактическое давление в газовых сетях в Россия может быть 10 мбар, а иногда и ниже… Соответственно, газовый котел зачастую работает только на 2/3 своих возможностей и это необходимо учитывать при расчетах. Более подробно, с таблицей для расчета мощности котла отопления, можно

Большинство газовых котлов можно перевести с работы с природного газа на сжиженный газ (баллонный пропан). Многие модели переходят на сжиженный газ на заводе (при покупке уточняйте эти характеристики модели), либо на газовый котел дополнительно поставляются форсунки (жиклеры) для перехода на баллонный газ.

Плюсы и минусы газовых котлов:

Котельная обвязка — это устройства для полноценной работы системы отопления и водоснабжения. В него входят: насосы, расширительные бачки, фильтры (при необходимости), коллекторы, обратные и предохранительные клапаны, воздушные клапаны, клапаны и т. Д. Также потребуется приобрести радиаторы, соединительные трубы и клапаны, термостаты, бойлер и т. Д. Выбор котла — дело серьезное, поэтому выбор оборудования и его комплектацию лучше доверить профессионалам.

Какой котел самый лучший? На российском рынке газового котельного оборудования есть свои лидеры по качеству и надежности. Лучшие производители и марки газовых котлов представлены в ассортименте:

«Премиум класс» или «Люкс» — самые надежные и долговечные, простые в эксплуатации, комплект собран как «конструктор», дороже другие. К этим производителям относятся немецкие компании

.

Автономное теплоснабжение многоквартирного дома и предпосылки к его использованию.Дополнительным плюсом в автономном теплоснабжении можно считать возможность установки системы «теплый пол» — при условии, что вставка дополнительной трубы для забора теплоносителя не повлияет на уровень давления в системе. В случае с электрокотлом, который также работает по двухконтурной схеме (отопление + обеспечение потребителя горячей водой), сложностей будет гораздо меньше: нужно будет добиться разрешения только на выделение дополнительного удлинитель, плюс договариваемся о вводе прямого и обратного патрубков в общую систему водоснабжения.Единственным исключением будут электродные котлы без ТЭНов, которые работают на нагрев проточной воды.

Иными словами, пока в городе не подведено отопление («потому что отопительный сезон не по графику»), а температура на улице уже низкая, в квартиру будет поступать теплоснабжение от автономного источника тепла. удобно. Кроме того, каждый потребитель сможет выбрать рациональный температурный режим для своей квартиры — выключить / включить систему отопления только для своей квартиры, регулируя уровень подачи тепла.

Блочные и модульные котельные можно транспортировать, так как они поставляются в виде контейнеров. Реализация модульных котельных в многоквартирном доме. Щелкните для роста. Для их выполнения не требуется строительство нового корпуса специально под котельное оборудование — вся установка уже «заключена» в контейнер, к тому же модуль имеет теплоизоляцию, а сборка осуществляется специально на заводе-изготовителе. Ранее такие блоки использовались как системы отопления временных построек (бытовок), но теперь они предлагаются (после ряда доработок) как кандидаты на централизованное отопление.Но лучший вариант автономного отопления — это система отопления квартиры с питанием от магистрального газопровода или от электросети (в зависимости от типа котла), «ядром» которой является настенный котел (газовый или электронный). Почему именно стенка? Так как настенные котлы имеют ряд преимуществ: удобны в установке, их просто подвешивают на стену с помощью набора креплений (крепеж должен поставляться вместе с котельным оборудованием); они легкие и небольшие по размеру, не занимают места. много места в комнате При своих габаритах они обладают хорошей мощностью (10-25 кВт) и способны обогреть комнату площадью до 100 м2 — и этого вполне достаточно для одной четырехкомнатной квартиры.Они бывают как одноконтурными, так и двухконтурными. Если собственник квартиры планирует установить настенный газовый котел , то следует проверить комплектность оборудования, а именно: Котел с 2 контурами (работающий как на обогрев помещения, так и на горячее водоснабжение) Камера сгорания есть закрытого типа Наличие вентилятора для обеспечения принудительной тяги (забора свежего воздуха с улицы) и отвода продуктов сгорания через дымоход Насос для принудительной циркуляции теплоносителя Электрозажигание и полностью автоматический — для оптимального использования топлива .

Оба варианта неплохие, но веселее будет наличие персонального теплового пункта на несколько многоквартирных домов и автономное отопление с использованием энергосберегающих средств. Почему? Ни одна жилищная компания не даст собственнику квартиры разрешения на переоборудование системы отопления «просто так». И все так, как уже было сказано выше, снизятся затраты на содержание и ремонт системы теплоснабжения. Отсюда следует, что собственник квартиры с переоборудованным отоплением будет платить меньше, а это уже невыгодно управляющей компании.

Другой вопрос — если желающие переоборудовать отопление дома, сделав его автономным, будет несколько семей в нескольких квартирах, а еще лучше — жители в нескольких соседних домах. Но в этом случае переход на автономное отопление может быть связан с такими сложностями, как получение разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ — и все это за счет добровольных собственников-инициаторов. В итоге хочу отметить, что все работы по устройству автономного отопления в многоквартирном доме лучше доверить специалистам, имеющим соответствующие лицензии на выполнение работ такого плана.Даже если вы просто хотите поставить дома обычный настенный котел.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения. Еще один пример автономного отопления многоэтажного дома — блочная котельная, состоящая из отдельного модуля. Создатель: Миша. Отраслевой портал с информационными, техническими и аналитическими материалами по системам отопления, теплоизоляции, энергосбережению. Обзоры отопительного и климатического оборудования, технологий утепления и энергосбережения. & копировать, UltraTerm. Все права защищены.Любое копирование материалов с сайта разрешено только при условии публикации активной ссылки на источник.

Цена. Поскольку автономное отопление пока не так популярно и необходимо, как системы централизованного отопления, создание котельного оборудования для него еще не поставлено на конвейер. Следовательно, цены на децентрализованные системы отопления и горячего водоснабжения по-прежнему самые высокие. Можно ли полностью устранить указанные недостатки или хотя бы свести их к минимуму? Жестяная банка.Вероятная ноша. Если все так просто и понятно, почему владельцы квартир не спешат переоборудовать свои системы отопления? Ответ прост: разрешения на переоборудование теплоснабжения нет.

Наличие «дополнительного свободного пространства» внутри всего микрорайона. Также способствует реализации жилищных программ, строительству новостроек и обустройству микрорайонов не теплотрасс, а инфраструктуры районов. Кроме того, обеспечение многоквартирных домов автономным источником теплоснабжения может быть и в этом случае, если на строительной площадке уже есть налаженная система газоснабжения.Недостатки.

Стоимость газовой котельной для многоквартирного дома

Так как расстояние между парой «тепловой пункт — потребитель» минимизировано, тем самым уменьшаются потери тепла по полосе тепловой сети. Такой вид отопления называют децентрализованным или автономным. Меньший процент затрат на отопление и горячее водоснабжение в многоквартирном доме — а все потому, что снижаются затраты на транспортировку и доставку теплоносителя до конечного потребителя.Проще говоря, источник теплоснабжения фактически находится рядом, а значит, сокращается как время подачи тепла в жилые дома, так и процент теплопотерь. Это также приводит к снижению затрат на техническое обслуживание, сервис и ремонт систем отопления. Эффективность систем теплоснабжения — как следствие, следует из предыдущего фактора. Поскольку источник теплоснабжения находится рядом, размер оплаты коммунальных услуг по ГВС и отоплению несколько ниже.Независимость от общегородского графика отопления.

В ближайшее время все чаще можно услышать о желании сэкономить энергоресурсы и увеличить стоимость топлива. Величина экономии топливно-энергетических ресурсов и материальных ресурсов, затрачиваемых на обеспечение теплом потребителей, будет напрямую зависеть от способа теплоснабжения. Как можно обеспечить теплом многоквартирные дома? Возможны два варианта — запитать теплопроводы от магистральных тепловых сетей или установить автономный тепловой пункт.Современные технологии позволяют обеспечить автономное отопление дома с обилием квартир.

Дополнительную площадь под автономную котельную можно «найти» на крыше многоэтажного дома, которая будет отапливаться. «Изюминка» в том, что так называемые кровельные котельные требуют наличия плоских крыш для собственной установки. Все большее количество новостроек уже оборудовано котельной на крыше с оборудованием, установленным наверху и на верхнем трубопроводе. Очевидно, установка доп оборудования будет стоить, ну децентрализованное теплоснабжение 1-го дома само по себе дорогое, но все окупится быстрее, чем если бы дом просто подключили к централизованной системе отопления.В этом случае проблем с подключением по «техническим» и сезонным причинам нет. Более низкая цена и более высокая окупаемость инвестиций в новостройки с автономным источником теплоснабжения. Отдельная котельная в каждом доме добавит свободного места во дворе. Щелкните, чтобы расти.

Но наряду с преимуществами, которые есть у потребителей децентрализованного отопления и горячего водоснабжения, есть ряд недостатков: Необходимость выделения дополнительных площадей под строительство автономной котельной.Неэкологичная работа котельной. Для газовой котельной, работающей автономно, необходимо будет дополнительно оборудовать систему отвода отработанных газов, чтобы максимально снизить дымовыделение в атмосферу, получив требуемое СНиП значение ПДК.

Дата: 12.12.2015

Энергетические ресурсы дорожают — это факт, поэтому в последнее время особенно остро стоит вопрос энергосбережения.Это касается и систем отопления в многоквартирных домах. Стоимость напрямую зависит от способа подачи тепла жителям, которых на данный момент два: централизованный и автономный.

Мини-котельная в многоквартирном доме и ее преимущества

Если с централизованным отоплением все более-менее понятно, то с автономным — не совсем. Конечно, помимо достоинств, у мини-котельных в многоквартирных домах есть еще ряд недостатков.Давайте рассмотрим вопрос последовательно.

Собственная автономная котельная для жилого многоэтажного дома — это отдельное помещение , в котором установлено оборудование такой мощности, которой достаточно для обеспечения теплом и горячей водой всего дома.

Преимущества

1. Более короткий «путь» от генератора до потребителя. Меньше теряется тепло в пути, потому что само расстояние от мини-котельной до жилого дома уменьшается.
2. Расстояние меньше, а значит, потребитель быстрее получает тепло.
3. Мини-котлы — вещь относительно новая: они не так изношены, как централизованные теплотрассы, требуют меньше ресурсов на обслуживание и ремонт.
4. Себестоимость такой котельной значительно ниже именно за счет трех предыдущих пунктов.
5. Можно сказать, что главное и главное преимущество мини-котельной в многоквартирном доме — это близость к отапливаемому объекту.Кроме того, включение / выключение обогрева можно отрегулировать под фактическую температуру воздуха за окном, а не под принятые стандарты.
6. Еще один «плюс» — отсутствие необходимости получать многочисленные разрешительные документы на подключение к централизованным тепловым сетям. Часто процесс затягивается, и у жителей нет возможности своевременно заселиться в купленное жилье.

недостатки

Поговорим о недостатках таких систем.

1. Автономная мини-котельная должна быть размещена в отдельном помещении: она находится в непосредственной близости от объекта, иногда в виде стационарного здания, иногда в виде пристройки.
2. Вам нужно подумать о системах очистки. Любая котельная так или иначе загрязняет окружающую среду, что недопустимо для дворов жилых домов. Поэтому его необходимо оборудовать системами очистки в соответствии с нормами и правилами. Это увеличивает стоимость строительства.
3. Высокая себестоимость связана с низкой распространенностью автономных котельных — они еще не введены в эксплуатацию. Поэтому не все разработчики могут их себе позволить.

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электричество или электричество, стремительно растет. Увы, это происходит как из-за обычной инфляции и роста цен на энергоносители, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Поэтому сегодня все больше людей ищут альтернативу снижению сборов, которая, по всей видимости, через несколько лет станет просто недоступной.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие находят решение этой проблемы.Одна котельная для многоквартирного дома способна полностью удовлетворить потребности всех жителей, обеспечив их качественным отоплением, а также поставив необходимое количество горячей воды. Однако установка собственной автономной котельной — крайне серьезное решение, которое невозможно принять, не обдумав все и сто раз взвесив все за и против. А для этого следует знать как плюсы, так и минусы этого решения.

Итак, вы задумываетесь о возможности установки собственной котельной, которая бы отапливала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир.Какие достоинства и недостатки вам следует знать, чтобы принять правильное решение, которое не заставит вас сожалеть в будущем?

Схема системы отопления в многоквартирном доме

Для начала стоит поговорить о недостатках, так как их намного меньше.

Это основные недостатки автономной котельной. Конечно, они очень значительны, поэтому сегодня не в каждом доме есть мини-котельная. Но все же количество таких мини-котельных стремительно растет.Почему? За счет перечисленных ниже преимуществ автономного отопления.

1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем хорошо известно, что в каждом городе есть только одна компания, которая оказывает услуги отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. И они могут практически бесконтрольно увеличивать стоимость своих услуг. Если вы установите собственную котельную, то у монополистов больше не будет на вас давления.
2. Снижение потерь тепла до минимума.Как показывает практика, проходя многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). Пример потерь тепла в многоквартирном доме

   И конечные потребители также вынуждены платить за это тепло. В автономных системах отопления тепловые потери измеряются долями процента. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

3. Котельную, которая отапливает один дом, а не тысячи, установить несложно.Если в квартирах станет слишком жарко, можно легко снизить расход топлива и увеличить его в морозные дни. Благодаря этому температура в помещении всегда будет оптимальной, подходящей для каждого из обитателей. Нет необходимости проветривать помещение, понижая температуру и одновременно отводя тепло на улицу, за что были заплачены большие деньги. Но при этом не обязательно использовать дополнительные источники тепла (электронагреватели), чтобы поддерживать в квартире достаточно высокую температуру.
4. Для содержания в полном порядке достаточно нанять одного диспетчера, который следит за показаниями всех устройств, а также одного-двух наладчиков входящего сигнала, которые задействуются только при обнаружении поломки. Если ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (а то и сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. Это также экономит много денег.
5. В большинстве случаев при подключении к городской ТЭЦ он начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна необычно холодные или теплые для данного района, никто не станет менять даты начала и окончания отопительного сезона.
   Поэтому в межсезонье в квартирах часто бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и выключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимает совет жильцов дома.Конечно, это позволяет не только снизить затраты на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещении вне зависимости от температуры за пределами стен дома.

Какой вывод можно сделать из всего вышеизложенного?

Автономная котельная требует большего внимания и постоянной заботы со стороны жителей или специально нанятых специалистов.

Зато позволяет сэкономить много денег каждый месяц. Таким образом, все первоначальные затраты окупятся довольно быстро, и очень скоро вы заметите, что у вас есть свободные деньги, которые раньше тратились на оплату коммунальных услуг.

Где должна быть котельная

Правильное расположение котельной — очень серьезный вопрос. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. предусмотреть наличие последних только в подвале или.

Правда, иногда можно увидеть и котельные, расположенные в небольших постройках, стоящие в нескольких десятках метров от дома. Это может быть хорошим решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но при этом отсутствует угроза взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не пользуется большой популярностью: необходимость подстройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев котлов автономного отопления. Поэтому обычно рассматривают только два варианта — котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать немного подробнее.

Похоже на котельную на крыше

Чем хороша котельная в подвале

Установка котельной в подвале обычно доставляет гораздо меньше хлопот и проблем: нет необходимости поднимать много центнерное оборудование на крышу пятиэтажного (и выше) дома.Кроме того, нет необходимости проводить ряд сложных расчетов, чтобы определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то насколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Следовательно, в подвале нельзя устанавливать газовые и дизельные котлы. Дело в том, что пожар и взрыв топливных баков в подвале дома ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жителей.В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котлы.

Пример котельной в подвале дома

Последняя неудобна из-за дороговизны электроэнергии: затраты на содержание электрического котла отопления окупить практически невозможно. Твердотопливные трудны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) нужно загружать вручную, от 2 до 4 раз в день.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при.Его верхняя точка должна быть выше дома, в подвале которого установлена ​​котельная, а также выше домов, находящихся рядом. Хотя некоторые учитывают эту проблему.

Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле. В этот период жильцы квартир, ежемесячно открывая почтовые ящики, с возмущением смотрят на полученные коммунальные платежи. Счета за отопление почти вдвое больше.

Поможет ли установленная в многоквартирном доме кровельная котельная обеспечить теплом всех жителей, чтобы не «сгорели» суммы на оплату этих услуг?

Монтаж крышных котельных

Крышная газовая котельная — автономная система, обеспечивающая отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений

Само название предполагает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении.

Нормы устройства, монтажа и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП на кровельные газовые котельные. Дополнения и изменения, связанные с модификацией и выпуском более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 Правила проектирования автономных и крышных котельных.

Виды крышных котельных

Тип здания, его технические и эксплуатационные характеристики, назначение и состояние определяют тип подходящей кровельной котельной:

• Встраиваемый;
• Блок — модульного типа.

Если котельную необходимо установить на уже построенное здание, применяются блочно-модульные кровельные котельные. Они используются для капитального ремонта домов, где требуется капитальный ремонт системы отопления.

Дизайн такой конструкции создается исходя из технических характеристик конструкции. Готовая котельная доставляется на объект и устанавливается в определенном месте.

Перед тем, как приступить к монтажу модульной котельной, подготавливается кровельное покрытие:

Специалисты проверяют состояние несущих стен и основных элементов здания;

На место, где планируется разместить котельную, наносится защитное покрытие.В качестве такого покрытия используется бетонная площадка толщиной не менее 20 см.

Принимаются меры по усилению звукоизоляции и обеспечению требований безопасности (установка перил на крышу).

Тепловые электростанции подключены к тепловой сети дома. И уже на месте регулируется режим работы, раздача теплоносителя, выполняется подключение к системе отопления и водоснабжения.

Новейшие разработки в области котельного оборудования предусматривали блочно-модульную конструкцию и наличие комнаты для обслуживающего персонала.

Важные моменты при установке котельных

Установка котельной на крыше дома предполагает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Для предотвращения несчастных случаев СНиП предусматривает обязательные нормы:

• Установка котельной на потолке жилых комнат недопустима;
• Недопустимо примыкание системы к стенам жилых помещений;
• Обязательна установка системы автоматического отключения при авариях;
• Размер котельной не должен быть больше размера самого многоэтажного дома.

Кто оплачивает установку котельной

Котельная, как и другое общее имущество, принадлежит собственникам жилья. Из этого следует, что затраты на установку и обслуживание оплачиваются ими.

Если устройство устанавливается в рамках капитального ремонта здания, будут использованы капитальные вложения жителей. Когда накопленной суммы недостаточно, арендаторы могут принять решение о сборе денег.

Общая стоимость котельной на крыше складывается из денег, потраченных на проектирование, изготовление, доставку и установку системы.Также сюда входят затраты на установку регулятора, выполнение работ по установке систем, обеспечивающих безопасную работу котельной, а также ее страхование. В среднем цена 5-10 млн руб.

Котельная на крыше многоквартирного дома, как и другие системы отопления, имеет свои плюсы и минусы. Чтобы устройство работало качественно и оправдывало затраты на его установку, нужно тщательно подходить к его выбору. При этом учитывать как советы специалистов, так и отзывы жителей.

Преимущества

Размещение котельной непосредственно на крыше дома позволяет снизить теплопотери при транспортировке теплоносителя к объекту. Расходы на отопление и горячее водоснабжение снижаются в среднем на 30%.

Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская тепловая сеть еще не начала подачу теплоносителя.

Прохождение нескольких проверок при вводе в эксплуатацию обеспечивает высокий уровень безопасности.

недостатки

Кровельные котельные разрешается устанавливать в домах не выше 9 этажей.

Сильные колебания при работе насосов системы, доставляющие неудобства жильцам верхних этажей.

Высокая стоимость установки.

Жители советских домов могут неделями ждать появления отопления в квартирах, а в домах с котельной на крыше тепло уже давно. К сожалению, установка таких систем на старые дома не всегда возможна, ведь не каждое строение способно выдержать такие нагрузки.

Если вы хотите быть в курсе новостей в сфере ЖКХ, читайте другие полезные материалы на нашем сайте.

дом »Отопление» Котельная многоквартирного дома. Индивидуальное отопление в многоквартирном доме — какие документы нужны по законодательству, правила установки в квартире

Как выключить радиатор

Кредиты: iStock.com / SolStock

Во многих домах и квартирах для обогрева помещений используются радиаторы вместо систем центрального отопления. Иногда вам может потребоваться выключить радиатор, чтобы охладить помещение, проверить на утечку или выполнить другое плановое обслуживание системы. Знание, как правильно выключить радиатор, может ускорить процесс и предотвратить инциденты, связанные с радиатором.

Что такое радиатор?

Радиатор — это система отопления, использующая пар из воды в трубопроводах системы для обогрева помещения.Система нагревает воду в центральном резервуаре, называемом бойлером, и проталкивает воду по трубам к каждому отдельному радиатору в системе. Затем с помощью конвекции радиатор отводит тепло от горячей воды, превращаясь в пар в воздух.

Есть два типа радиаторов:

• Однотрубные системы: Пар течет непосредственно от котла к каждому радиатору, а после конденсации пара возвращается обратно в котел по той же трубе.
• Двухтрубные системы: Пар течет от котла к каждому радиатору через впускную трубу, а после конденсации пара возвращается в котел через вторую трубу, выпускную трубу.

Во многих старых домах и квартирах с радиаторными системами радиаторы есть в каждой комнате дома, включая ванные комнаты, для обогрева каждого отдельного помещения. У некоторых даже есть термостатические клапаны, вторичные форсунки, которые позволяют вам контролировать и настраивать, насколько тепло в каждой комнате дома. Эти форсунки чаще встречаются в двухтрубных системах, но их можно найти и в однотрубных системах.

Почему в некоторых квартирах и домах используются радиаторы?

Вы можете найти радиаторы в штатах с очень холодными зимами, потому что эти системы отопления могут быть эффективным способом обогрева помещения и даже настройки температуры в различных комнатах.В этих областях вы найдете много квалифицированных и опытных профессионалов и арендодателей, которые знают, как обслуживать такие радиаторные системы, потому что они очень распространены.

Вы также обнаружите, что старые квартиры и дома, построенные много десятилетий назад, в том числе те, что были построены в 1800-х годах или ранее, могут иметь радиаторы вместо систем центрального отопления, которые были изобретены после того, как были построены эти старые здания. Многие из этих старых зданий также расположены в северных штатах, где бывают холодные зимы.

Если в квартире или доме, которые вы снимаете, есть радиаторы, скорее всего, они были построены до того, как центральное отопление стало популярным. Владелец здания, возможно, решил сохранить радиаторную систему, чтобы сохранить историческую целостность здания и / или избежать высоких затрат на демонтаж системы и ее замену новой, особенно если радиаторная система находилась в хорошем рабочем состоянии. состояние.

Как выключить радиатор?

Может быть, вы живете на последнем этаже, и из-за повышения температуры в вашей квартире становится очень жарко.Возможно, ваши затраты на коммунальные услуги становятся слишком высокими. Или, может быть, холодный сезон закончился, и вы готовы остыть. Выключите радиатор, выполнив следующие простые действия:

1. Найдите термостатический клапан и поверните его на 0. Обычно эта форсунка находится сбоку от радиатора у пола. Однако вы также можете найти его в верхнем левом углу. Установка этой форсунки на 0 предотвращает попадание пара в радиатор и нагревание помещения. Если в вашем радиаторе нет этого клапана, вы можете перейти к следующему шагу.
2. Найдите второй клапан и поверните его по часовой стрелке, пока он не перестанет вращаться. Эта вторая форсунка является выключателем для самого радиатора. Однако, если на вашем радиаторе не было термостатического клапана, это единственный клапан, который вы увидите.
3. Снимите колпачок запорного клапана. В дополнение к первым двум шагам или вместо них найдите двухпозиционный клапан. Убедитесь, что на пластиковой крышке есть винт. Если есть, найдите подходящую отвертку с крестообразной или плоской головкой.Затем снимите винт и крышку с клапана и храните их вместе, пока вам не понадобится заменить их и снова включить радиатор. Если винта нет, выполните шаги один и два.

Важно отметить, что, если радиатор работал, охлаждение может занять некоторое время — даже до часа. В это время в помещении может оставаться тепло, а радиатор — горячим.

Когда вам следует позвонить арендодателю?

В большинстве случаев радиатор можно выключить самостоятельно.Но в некоторых ситуациях вам может потребоваться помощь арендодателя. Вот несколько причин, по которым вы можете позвонить своему домовладельцу по поводу радиатора:

• Ваш радиатор включен, но он не выделяет тепло, что может означать, что домовладельцу необходимо удалить воздух из него, выпуская скопившийся воздух внутри системы
• Вы ​​заметили лужу под одним из ваших радиаторов, что может указывать на утечку
• Вы ​​слышите стук или свист, что может означать, что арендодателю необходимо удалить воздух из системы.
• Вы ​​выключили радиаторы, но в вашей квартире все еще слишком жарко, что может потребовать от арендодателя выключить нагрев воды.

Вы или ваш домовладелец может вызвать специалистов по отоплению и охлаждению для обслуживания радиатора в таких ситуациях:

• Ваш радиатор включен, но он не выделяет тепло, и ваш арендодатель не может исправить это самостоятельно
• В системе есть большая утечка, но арендодатель не может ее найти
• Радиатор или всю систему необходимо заменить

Радиаторы могут быть отличной системой отопления, настолько, что вы не можете пропустить новые системы центрального отопления.Но чтобы поддерживать его в наилучшем рабочем состоянии, вы должны знать, как безопасно и правильно включать и выключать его, чтобы получить максимальную отдачу от вашей системы отопления.

Перегрев и недостаточная производительность — Водораздел

Перегрев и недостаточная производительность

Как более точный контроль температуры может способствовать экономии природного газа

Сэм ван Беркель, MASc, PEng
Первоначально опубликовано в журнале Building Blocks, октябрь 2014 г.

Вы — управляющий или владелец старого многоквартирного дома, отапливаемого водяными батареями? Жалуются ли когда-нибудь ваши жильцы на перегрев или открытые окна, особенно в весенне-осенний «плечевой» сезон? Если это так, небольшие изменения в вашем механическом помещении могут сэкономить вам до 30% годовых затрат на природный газ.

В то время как фанкойлы стали обычным способом доставки тепла в новых зданиях, большинство квартир в Торонто, построенных в 1960-х, 70-х и 80-х годах, отапливаются радиаторами с горячей водой. В отличие от фанкойлов, которые управляются термостатами на уровне помещения, в большинстве радиаторов нет встроенного регулятора температуры. Вместо этого необходимо контролировать температуру на уровне здания, регулируя температуру горячей воды, выходящей из центральной котельной. Хорошо управляемая система отопления повысит температуру воды в радиаторе при понижении температуры наружного воздуха, обеспечивая здание теплом только тогда, когда это необходимо.

Весной и осенью, когда температура наружного воздуха часто превышает точку замерзания, в зданиях требуется температура воды в радиаторах 30-50 ° C. Однако большинство котлов требует, чтобы температура воды поддерживалась выше 55 ° C, чтобы предотвратить конденсацию и образование коррозионных кислот. Для защиты котлов многие системы отопления зданий работают при минимальной температуре 55 ° C, независимо от фактической потребности в отоплении. В результате люксы перегреваются, из-за чего жители открывают окна большую часть отопительного сезона.Фактически, здание, работающее при минимальной температуре 55 ° C, перегревается на 65% от обычного отопительного сезона в Торонто. В перегретом здании для отопления помещений может использоваться на 40% больше энергии в год, чем в здании с хорошим контролем.

Многоквартирный дом в Торонто с открытыми окнами в начале декабря, что указывает на перегрев.

К счастью, можно снизить температуру, сохранив при этом защиту котлов от низких температур возвратной воды. В хорошо спроектированных системах отопления есть два отдельных отопительных контура, обычно называемых первично-вторичной системой.Первичный контур может поддерживаться при высокой температуре для защиты котлов, в то время как вторичный контур может работать при более низкой температуре, чтобы избежать перегрева здания. Два контура связаны смесительным клапаном, который регулирует температуру вторичного контура в зависимости от температуры наружного воздуха.

Преимущество петли первичного и вторичного контуров можно увидеть, сравнив два реальных многоквартирных дома, которые практически идентичны и расположены на одном участке в центре Торонто. В этом случае одно из зданий было модернизировано и теперь включает контур первичного и вторичного контуров, а другое — нет.Разница в производительности особенно заметна, когда система отопления впервые включается в начале октября. В здании без контура первичного и вторичного контура наблюдается значительный скачок потребления природного газа, так как в системе отопления поддерживается минимальная температура 55 ° C. Напротив, в здании с первичным-вторичным контуром наблюдается постепенное увеличение потребления природного газа по мере того, как температура наружного воздуха становится ниже. В результате для отопления помещений ежегодно используется на 42% меньше природного газа, что при текущих расценках позволяет сэкономить 36 000 долларов в год.Хотя эти результаты могут быть исключительными, экономия на отоплении помещений в размере 20-30% не является чем-то необычным.

Влияние первично-вторичного контура на потребление газа в октябре.

Первичный-вторичный контур проще всего создать в существующей системе отопления путем установки смесительного клапана и байпаса на котле, иногда называемого предохранительным клапаном котла. Клапан работает, стравливая часть воды на выходе из котла обратно во вход котла, повышая температуру на входе в котел. Такое расположение позволяет зданию работать при более низкой температуре, при этом обеспечивая более горячую воду, необходимую для котла.Таким образом, смесительный клапан защищает котел от более низких температур воды в здании и устраняет перегрев в помещениях. В результате значительно снижаются затраты на природный газ, а для жителей создаются более комфортные условия.

Защитный клапан котла позволяет снизить температуру в здании.

При установленной стоимости от 2000 до 4000 долларов за котел добавление предохранительных клапанов котла является недорогим и высокоприбыльным вложением в любое здание без первично-вторичной системы.Клапаны защиты котла могут работать автономно или могут управляться системой автоматизации здания. В обоих случаях необходимо настроить систему автоматизации здания, чтобы обеспечить более низкие температуры контура здания. Процесс точной настройки важен для достижения хорошей производительности, и для правильной оптимизации может потребоваться несколько сезонов. Слишком часто обновления выполняются и работают, но никогда не оптимизируются, что не позволяет полностью реализовать экономию.

Для правильной оптимизации и точной настройки любой системы отопления требуется обратная связь в реальном времени, а почасовые данные о природном газе являются критически важным компонентом.Часто почасовые данные доступны непосредственно из коммунального предприятия (например, Enbridge) или могут быть собраны локально с помощью локального регистратора данных. Такие порталы, как EnergyBrain, делают эти данные доступными в Интернете, обеспечивая управляющим недвижимостью непрерывную обратную связь об эффективности их зданий. Почасовые данные коммунальных служб также можно использовать для простого определения участков без контуров первичного и вторичного контуров или других операционных проблем, влияющих на затраты на коммунальные услуги. Таким образом, ресурсы могут быть направлены на самые большие возможности в рамках портфеля зданий, максимизируя инвестиционную ценность.

Такой подход к управлению зданием — с упором на эксплуатационные улучшения и меньшие целевые капитальные вложения — является наиболее экономически эффективным первым шагом в сокращении портфельных затрат на коммунальные услуги. Более крупные капитальные вложения, такие как замена котла, могут обеспечить дальнейшее повышение эффективности, и их следует рассмотреть, как только эти недорогие возможности будут исчерпаны.

Ищете дополнительную информацию? Есть вопрос по этой статье? Электронная почта sam.vanberkel@watershed.ок.

Линия

Evergreen расширяется за счет квартирных котлов

Weil-McLain, производитель систем отопления для промышленных, жилых и коммерческих помещений, расширил свою линейку высокоэффективных котлов Evergreen, включив в нее три котла меньшего размера, подходящие для небольших жилых и коммерческих помещений. Котел AFUE (годовая эффективность использования топлива) на 95 процентов теперь доступен с входными размерами британских тепловых единиц (BTUH) 70, 110 и 155K, что соответствует существующим размерам линии 220, 299 и 399 BTUH.

Котел Evergreen разработан, чтобы снизить как счета за коммунальные услуги в здании, так и его углеродный след. Линия Evergreen, отмеченная Energy Star как наиболее эффективная, получила свое название благодаря своему неизменно экологичному дизайну. « С добавлением этих трех новых размеров у нас теперь есть полная линейка блоков Evergreen, идеально подходящих как для малых, так и для больших жилых проектов, а также для легких коммерческих приложений », — сказал Майк Бойд, менеджер по продукции Weil-McLain. « Эти прочные агрегаты адаптируются к большинству требований к обогреву, чтобы без труда обеспечить комфорт при обогреве в нескольких зонах, и оснащены передовыми технологиями с простым управлением и гибкими функциями. ”

Установка блока может соответствовать требованиям местных коммунальных предприятий в некоторых областях, а удобный дизайн котла делает установку простой для подрядчиков благодаря графическому интерфейсу с пошаговыми инструкциями, оптимизированным элементам управления и 10 предварительным настройкам системы отопления для быстрой настройки. Компактная конструкция агрегатов Evergreen позволяет легко маневрировать в ограниченном пространстве, что исключает дополнительные затраты на монтаж.

Для бытовых и легких коммерческих потребителей, которым требуется установка с несколькими котлами, можно комбинировать от двух до восьми котлов Evergreen.Три варианта последовательного включения нескольких котлов включают интеллектуальный режим, последовательный режим и параллельный режим. По данным компании, оптимальная энергоэффективность снижает затраты на электроэнергию благодаря эффективности сгорания до 96 процентов.

Установка, которая может быть настенной или отдельно стоящей, включает в себя: жаротрубный теплообменник из нержавеющей стали с неметаллическим основанием; связь Modbus с подключением к системе управления зданием; варианты природного или пропанового газа; интерактивный диагностический инструмент; циркуляционный насос котла и отсечка по низкому уровню воды.

Владелец многоквартирного дома видит выгоду в защите своего оборудования с помощью BoilerMag

Владелец многоквартирного дома из Уит Ридж, штат Колорадо, является последним установщиком, который порекомендовал полнопоточный фильтр BoilerMag. Наряду с Shamrock Sales, которые являются представителями BoilerMag в Колорадо и Вайоминге, установка нескольких BoilerMagXT гарантирует, что владелец предотвратит дальнейшее повреждение его недавно установленных систем водяного отопления.

Всего Teamworks Mechanical установит двенадцать 2 ″ BoilerMagXT в различных механических помещениях. В механических помещениях находятся два водонагревателя Lochinvar Shield и один пожарный котел Lochinvar FTXL с насосами Taco . Объем проекта заключается в децентрализации существующей установки для нагрева воды и добавлении новых механических помещений в каждое отдельное здание.

Профилактические меры

Каждый котел подключен к существующим трубопроводам и имеет два высокоэффективных насоса, в которых используется конструкция с мокрым ротором, что в конечном итоге увеличивает риск накопления магнетита.Для решения этой проблемы владелец комплекса многоквартирных домов увидел преимущество BoilerMag и захотел защитить насосы и котлы от магнетита и от неэффективности отопления. Он не хотел продолжать без установки BoilerMag в каждой системе.

Как это работает

В BoilerMag используется запатентованная магнитная технология, гарантирующая удаление практически 100% магнетита и окалины при первом прохождении через фильтр.