Как в квартире многоквартирного дома сделать автономное отопление: как сделать в 2021 году? Можно ли?

КС разрешил жильцам многоэтажек отказываться от центрального отопления — Российская газета

Конституционный суд РФ разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления по объективным причинам. При этом если в квартире будет установлена индивидуальная отопительная система, гражданин имеет право оплачивать только тепловую энергию на общедомовые нужды. Правительству поручено немедленно разработать порядок определения такой платы.

Проверить положения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах судей попросили — независимо друг от друга — Валентина Леонова из Таганрога и Николай Тимофеев из Чувашии. Квартира Валентины Ивановны ранее была магазином, и нежилое помещение не было подключено к отоплению. В 2002 году Леонова с соблюдением всех требований установила в квартире газовый котел, но в январе 2017 года неожиданно стала получать счета за отопление. Примерно такая же ситуация произошла и у Тимофеева.

Суды общей юрисдикции посчитали, что заявители обязаны платить, поскольку «одним из источников теплоснабжения является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме». Кроме того, существует позиция Верховного суда РФ, который указал, что действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление.

Однако заявители полагают, что отсутствие необходимого правового регулирования — не повод возлагать на граждан дополнительные обязанности, в данном случае по оплате фактически не полученной услуги. В противном случае оказывается нарушенным конституционный принцип равенства перед законом и судом: собственники индивидуальной системы отопления вынуждены платить дважды. К тому же статья 544 ГК РФ гласит, что «оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии», и закон имеет большую юридическую силу, чем постановление правительства.

Суд разрешил жильцам многоквартирных домов отказываться от централизованного отопления

КС РФ встал на сторону заявителей. Судьи указали, что если собственник был вынужден установить индивидуальную систему отопления в силу объективных причин, то обеспечение прав и законных интересов граждан «предполагает создание правовых условий». Чтобы обеспечить такой подход, правительству РФ необходимо разработать правила расчета нормативов потребления тепловой энергии на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Это позволит разделить счета для обладателей автономного отопления. А до этого «исчисление подлежащей внесению платы должно производиться на основе методических рекомендаций по определению объема потребляемой на общедомовые нужды тепловой энергии, которые должны быть утверждены в кратчайшие сроки минстроем».

Решения по делу Тимофеева и Леоновой «не подлежат исполнению и должны быть пересмотрены».

Индивидуальное (автономное) отопление в квартире: Отказ от центрального

Мечта многих жителей многоквартирных домов подключить автономное отопление квартиры. Насколько это реально в наше время? Как сделать так, чтобы в вашей квартире сделать автономное отопление в многоквартирном доме? Как можно законно отключить центральное тепло, а себе установить электрическое? Основной причиной отказа собственников от центральной системы отопления являются постоянно растущие цены на услуги коммунальных служб, управляющих компаний, поставщиков воды, тепла, электроэнергии. Отключить общую систему можно, но чего это будет стоить собственнику? Какие разрешения нужно получить от властей? Требуется ли на это согласие соседей? Как можно установить индивидуальное отопление в многоквартирном доме, соблюдая при этом все нормы законов?

А если отказаться от центрального обогрева, на самом ли деле это будет выгоднее. Ведь за электрическое тепло все равно придется платить, только уже не коммунальным службам, а энергосбыту. На самом ли деле такое отопление оправдает все затраты как финансовые, так и моральные? А можно ли отказаться от центральной системы отопления всем подъездом или всем домом коллективно? Еще один момент, прежде чем решиться отключить общее отопление, необходимо внимательно изучить юридический аспект всех этапов данной процедуры.

По этому вопросу вы можете обратиться за советом к практикующим специалистам нашего сайта. Юристы – консультанты ответят на вопросы пользователей сайта бесплатно, опираясь на своевременное законодательство.

В любом случае вам придется обращаться к специалистам, чтобы составить проект переоборудования квартиры. От его согласования зависит, получите вы разрешение на подключение индивидуального отопления или нет.

Юридические тонкости

Можно отключить общую систему и провести в квартиру автономное отопление, в том числе и электрическое, но для этого собственнику сначала придется решить несколько юридических моментов:

• в любом вопросе, касающемся благоустройства многоквартирного дома можно найти подводные камни. Не факт, что индивидуальная система подачи тепла освободит вас от платежей коммунальным службам, так как вы платите не только за отопление в своей квартире, но во всем доме, в том числе и помещения, считающиеся общедомовым имуществом;
• под домовым отопительным контуром подразумеваются все стояки, трубы, общие счетчики, запорные арматуры, приборы для обогрева. Можно отключить из общей цепи одну или несколько частей, но это приведет к нарушению нормального функционирования отопительной системы всего дома;
• каждый житель многоквартирника наверняка знает, что система отопления между квартирами взаимосвязана. Не зря же трубу уходят через стены из одной квартиры в другую, и даже в подъезд. Как отказаться от централизованной подачи тепла, если для этого придется создать неудобства соседям и перестроить полдома? Для этого необходимо получить специальное разрешение от уполномоченных органов;
• отключить общее отопление можно только на общем собрании жильцов с утверждением плана реконструкции отопительного контура или отказе в принятии такого плана;
• самостоятельно (без одобрения соседей) собственник может отключиться от общей системы отопления (при условии, что вред из-за его отказа никому не будет причинен) при условии, что приборы отопления не являются совместным общедомовым имуществом;
• но, так как при этом изменения в технические документы все равно должны быть внесены, хозяин квартиры, мечтающий об индивидуальном теплоснабжении в обязательном порядке должен получить добро на свои действия у соответствующих организаций.

Как вы уже догадались, все не так просто и помощь опытных юристов будет не лишней.

Пишите в форму обратной связи, если вы решили отказаться от центрального отопления, и получите бесплатную консультацию.

Документация

Отказ местной администрации на ваше заявление может быть незаконным, если они аргументируют его статьями из Федерального закона об отоплении № 190. Помимо этого, нормативно – правового документа в Российской Федерации есть еще Постановление правительства под номером 307, в котором четко рассматривается процесс подключения систем отопления. Все эти документы необходимо тщательно изучить прежде, чем обращаться за получением разрешения. А также подготовить пакет необходимой документации. Для того чтобы отказаться от общего отопления необходимо предоставить:

• заявление о том, что вы планируете реконструкцию;
• технические документы на квартиру;
• документ, подтверждающий ваше право владения помещением;
• проект переустройства;
• письменное согласие от всех людей, проживающих на данной жилплощади совместно с вами;
• разрешение от организации, занимающейся сохранением памятников архитектуры.

Если многоквартирный дом отапливается с использованием газа или вы хотите, чтобы индивидуальное отопление в вашей квартире было газовым. Необходимо дополнительно обратиться в газовую службу по месту проживания и соблюсти еще ряд условий. Причин для отказа в исполнении вашего желания может быть много, но не всегда они обосновываются на законных основаниях.

В любой момент, и на любом этапе процедуры отказа от центральной системы отопления вы можете получить консультацию специалистов на нашем сайте.

Техническое обустройство

После того как все согласования проведены, и разрешение на перепланировку квартиры в связи с подключением отдельного отопления получено можно приступать к техническим работам. И тут необходимо учитывать определенные нюансы:

• выбор котла, обычно в квартирах применяются настенные варианты отопительных котлов;
• обеспечение принудительной циркуляции, можно купить котел подороже со встроенными приборами, а можно дополнительно установить специальный электрический насос для этой цели;
• выбор радиаторов, предпочтение обычно отдается алюминиевым, у них наибольшие показатели отдачи тепла;
• пластиковые трубы наиболее подходят для установки системы трубопроводов, их преимущество в низкой стоимости и простоте монтажа;
• выбор разводки в зависимости от особенностей планировки квартиры и технических возможностей – однотрубная или лучевая.

Если перекрыть стояк возможности нет, то отсоединенными от контура окажутся лишь радиаторы. При этом лежаки и стояки центрального отопления будут давать тепловую энергию в вашу квартиру. Это будет засчитано как остаточный обогрев и за него все равно придется платить.

Прежде чем браться за такое ответственное дело, как подключение автономного отопления обязательно предварительно проконсультируйтесь с юристами и взвесьте свои силы.

Необходимо знать еще и о том, что самовольное подключение отдельного отопления влечет за собой наказание в виде крупного штрафа. К тому же вас заставят вернуть все в первоначальное состояние.

Автономная газификация | Автономное или индивидуальное отопление в Тамбове от компании «Газ «под ключ»

Группа компаний «Газ под «ключ» предлагает помощь в оформлении документов по переводу  многоквартирных домов с центральной системы отопления  на индивидуальное  (автономное отопление).

Консультация. Сбор документов. Проектирование. Монтаж.

Сейчас  активно строятся многоэтажные дома с индивидуальной системой отопления.  Это  удобно и экономично, каждый из собственников квартиры может  самостоятельно регулировать подачу тепла,  делать самому максимально комфортную температуру в квартире,  не нужно жильцам жаловаться на перебои, связанные с  центральным отоплением, можно очень долго перечислять наши недовольства, но  как говорится — главное погода в доме! 

Если ваш дом был построен без индивидуальной системы отопления, но есть желание установить собственный газовый котел и не быть зависимыми от  централизованной системы отопления, то будьте готовы, что  обязательно будут финансовые  и временные затраты, что  для получения необходимых разрешений на эти изменения  вам может понадобиться даже создание специальной комиссии.  Но для достижения желаемого результата- такие шаги стоят подобных вложений,  и  это  слова  уже прошедших все ступеньки к цели собственников.  

 Опыт и практика показывает, что у жильцов верхних 2-х этажей больше вероятности получить разрешение на перевод квартиры с центральной системы отопления на индивидуальное отопление, а при имении газовой колонки эта вероятность увеличивается и у других жильцов вдвое. 

Отопление от собственного газового котла каждой отдельной квартиры в многоэтажном доме имеет ряд преимуществ. При желании реализовать эту идею вам необходимо собрать некоторые документы и обратиться к специалистам, так как самостоятельно вы не сможете сделать проект переустройства, проект по газу и отоплению. это серьезная техническая документация, которая требует согласования в соответствующих органах.

 Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций. Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

Документы, необходимые для перехода на индивидуальное отопление:

1. Документ, подтверждающий право собственности (копия и оригинал)- (свидетельство на право собственности, договор купли- продажи, ордер, свидетельство о наследовании по закону, справка с с/совета/выписка из домовой книги), если несколько собственников, то их согласие на копии или на листе бумаги.
2. Технический паспорт дома (здания) или старый проект газификации (оригинал
   копия)
3. Паспорта на газовое оборудование
4. Паспорт гражданина РФ (собственника) (оригинал/копия)
5. Акт обследования специализированной организации технического состояния дымовых и вентиляционных каналов (при из наличии) с заключением о возможности их применения для установки индивидуального отопления либо заключение специализированной организации о технической возможности устройства дымовых и вентиляционных каналов (при их отсутствии).
6. Развертка дымовых и вентиляционных каналов
7. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о разрешении собственнику квартиры устройства индивидуального отопления (выписка из протокола общего собрания).
8. Письмо управляющей многоквартирным домом компании о кворуме (его отсутствии) общего собрания.
9. Согласие управляющей компании на устройство индивидуального отопления (лимиты), если есть.

Опыт и практика показывает, что  начать сбор документов лучше с пункта №9. Звоните, приходите, мы поделимся опытом, поможем советом, получим ТУ, изготовим проект по газу, проект по отоплению, выполним монтажные работы. 

Техническая возможность отключить центральное отопление в многоквартирном доме отдельную квартиру, конечно есть. Но будьте готовы, что реализация Вашего желания потребует немало времени.

В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству проблем.

Для информации:

Газоснабжение – это подача газа и распределение его по газовым установкам.

Газификация осуществляется в соответствии с Генеральной схемой газоснабжения и газификации области, которая учитывает  ряд важнейших факторов и обоснование экономической эффективности проекта.

На территории Тамбовской области эксплуатируются 46 газораспределительных станций (ГРС) магистральных газопроводов. Газораспределение и эксплуатацию объектов газификации в области осуществляют две газораспределительные организации (ГРО): ОАО «Газпром газораспределение Тамбов» (ГРО-1) и ТОГУП «Водгазхоз» (ГРО-2).

Наши контакты для справок:

Пишите: [email protected]

Звоните: 8 (4752) 45-00-15,  32-11-22

Приезжайте: г.Тамбов, ул.Н.Вирты, 16, этаж 3.

Краснодар | Можно ли устанавливать индивидуальное отопление в квартире?

В редакцию «РВС» обратилась жительница многоквартирного дома. В доме центральное отопление. Несколько жильцов (угловые квартиры с первого по последний этаж) планируют оборудовать индивидуальное отопление. Женщина обеспокоена, что такие действия негативно отразятся на жильцах остальных квартир.

Начальник МУП «Динская компания «ТЕПЛО» против этого. По его мнению, либо переходит весь дом, либо никто. Он не отрицает, что если жильцы получат техусловия, проект, они смогут установить индивидуальное отопление. При этом потери, которые несет дом, будут оплачивать только те, кто остался на центральном отоплении. Например, граница балансовой принадлежности — стена подвала, соответственно, подвал общий, но расходы будут нести не все жильцы. Также руководитель «Динская компания «ТЕПЛО» привел в пример дом в Динской, где несколько квартир перешли на индивидуальное отопление. В результате в отопительный сезон центральное отопление в этом здании не могли запустить в течение двух дней.

Еще одной причиной руководитель считает то, что после отопительного сезона люди могут обратно подключить батареи центрального отопления и не уведомить об этом компанию.

Директор филиала 1 АО «Газпром газораспределение Краснодар» Рустам Кушу пояснил, что каждый случай нужно рассматривать индивидуально, в соответствии с действующим законодательством.  

За разъяснениями по данному вопросу «РВС» обратилась к юристу Николаю Петрову.

Как неоднократно указывал Конституционный суд РФ, норма части 15 статьи 14 ФЗ «О теплоснабжении» направлена на обеспечение надежности и безопасности системы теплоснабжения многоквартирных жилых домов. К ее нарушению может приводить использование некоторых видов индивидуальных квартирных источников тепловой энергии.

Данная норма носит отсылочный характер и устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии только в том случае, если они включены в перечень, определенный пунктом 44 правил подключения к системам теплоснабжения. Эти правила утверждены постановлением правительства Российской Федерации от 16.04.2012 №307. Случаи, определенные схемой теплоснабжения, являются исключительными и учитываются тогда, когда к рассматриваемой ситуации не подлежит применению общее правило, предусмотренное пунктом 15 статьи 14 закона № 190-ФЗ.

Если предполагаемый к установлению в квартире в многоквартирном жилом доме отопительный прибор не подпадает под перечень запрещенных к использованию, возможность его установки в квартире соответствует представленной проектной документации, техническим условиям, строительным нормам и правилам, нормам противопожарной безопасности, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то такой прибор может быть установлен независимо от наличия индивидуального (автономного) отопления в других квартирах этого дома.

При этом надо иметь в виду следующее. Переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии является переустройством жилого помещения. Порядок установлен главой 4 Жилищного кодекса Российской Федерации. Для проведения переустройства его собственник должен обратиться в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения помещения непосредственно либо через многофункциональный центр.

Решение о согласовании или об отказе в согласовании принимается органом, осуществляющим согласование, на основании документов, определенных ЖК РФ. В составе таких документов предоставляется подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства.

Поскольку система отопления представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома. Также должен быть разработан проект и на реконструкцию системы электроснабжения (газоснабжения) многоквартирного дома, если в качестве источника индивидуального отопления планируется использовать электрическое (газовое) оборудование.

В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением правительства РФ от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления.

Таким образом, принятие подобного решения без согласия всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме является нарушением их законных интересов и прав.

Если собственниками жилых помещений в доме будет принято такое решение, вряд ли энергоснабжающей организации уместно будет говорить о несправедливости.

Разработка проекта должна вестись на основании технических условий. После проведения реконструкции подключение объекта должно быть обеспечено в соответствии с постановлением правительства РФ от 16 апреля 2012 № 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ«.

По мнению чиновников Минстроя России, отсоединение тепловых сетей от централизованной системы отопления и переход на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры влечет за собой снижение температуры в примыкающих помещениях. А также влечет нарушение гидравлического режима во внутридомовой системе теплоснабжения и, как следствие, теплового баланса всего жилого здания. Минстрой России в письме от 15.10.2014 №22588-ОД/04 высказал позицию, что целесообразно такой переход осуществлять не отдельно взятого жилого помещения, а в целом многоквартирного дома. Однако данная рекомендация не имеет обязательной силы.

По этой причине вопрос целесообразности перехода всего дома или нескольких квартир на индивидуальное теплоснабжение должен обсуждаться на общем собрании всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Более того, при переустройстве жилого помещения путем установки индивидуальных источников отопления у теплоснабжающей организации снижаются нагрузка и потери. Но при этом она продолжает получать доход за оказанную услугу в размере стоимости ресурса, необходимого для обогрева квартиры, не поставляя собственно сам ресурс. Если тепловая компания возражает против перехода на индивидуальные источники отопления в ситуации, когда такое решение принято в отношении части квартир в МКД, ей следует документально подтвердить, что такой переход приведет к изменению гидравлического и теплового режимов, к разбалансировке всей системы дома.

Утепление стен из пеноблоков. Как утеплить дом из пеноблоков

Наличие в квартире центрального отопления — это, конечно, удобно, так как у хозяев «не болит голова» по этому поводу. Но, к сожалению, это не всегда практично, так как температура в помещении начинает напрямую зависеть от теплового режима, установленного в общекотельной. Кроме того, такая система не застрахована от аварийных ситуаций, которые могут возникнуть на любом объекте. ее степень, в результате чего весь дом часто отключается от отопления. Достаточно много сложностей возникает в периоды «межсезонья», когда ранние похолодания опережают запланированное начало отопительного сезона или, наоборот, аккумуляторы нагреваются, когда на улице слишком жарко.

Несмотря на нарушения температурных режимов и временные отключения дома от отопления, плата за него остается неизменной, что совершенно невыгодно обычным пользователям.Поэтому в последние годы набирает силу тенденция, когда все больше собственников квартир в многоэтажных домах прибегают к установке автономных систем отопления.

У тех, кто решается «разойтись», как правило, возникают многочисленные вопросы, связанные с различными нюансами этой процедуры. Поэтому далее мы рассмотрим индивидуальное отопление в многоквартирном доме — необходимые документы и правила монтажа на него.

Преимущества и недостатки автономного отопления в квартире

Прежде чем решиться на такую ​​кардинальную замену, необходимо оценить все плюсы и минусы индивидуальной системы отопления.

Итак, Преимущества
Наличие автономной системы отопления составляют:

• Возможность отопления квартиры в межсезонье, когда центральная система еще не включена или уже выключена, в соответствии с установленными региональными нормами, которые основаны на температуре окружающей среды, в эти периоды Год очень нестабильный и с большими суточными колебаниями.
• Возможность поддержания необходимого температурного режима в комнатах, что гораздо сложнее организовать с центральным отоплением, так как не учитывает расположение квартиры и степень ее утепления.Наверное, не нужно объяснять, что квартиры, расположенные внутри дома, и угловые, к тому же подверженные господствующим зимним ветрам, все же требуют дифференцированного подхода к отоплению. Однако, чтобы сбалансировать расходы на потребление, плата за тепло взимается таким же образом, обычно в зависимости от площади квартиры.

Поэтому, устанавливая в квартирах автономное отопление, можно и нужно сразу учитывать специфику расположения комнат, получая как комфортный микроклимат в любой из них, так и значительную экономию денежных средств.

• Автономное отопление легко настраивает режимы работы. Например, нет смысла отапливать «на полную», если на данный момент все жильцы отсутствуют. Только логичнее будет поддерживать необходимый уровень нагрева. Но к моменту приезда хозяев автоматика «догонит» тепло, чтобы в комнатах была оптимальная температура.

Многие современные системы управления, кроме того, способны самостоятельно реагировать на изменение погодных условий.Также ими можно управлять удаленно с помощью каналов связи GSM или IP.

• Снижение эксплуатационных расходов также произойдет за счет значительного снижения энергопотребления, поскольку современное газовое или электрическое оборудование спроектировано с учетом оптимального энергопотребления — они имеют высокий КПД, приближающийся к 100 процентам.
• При установке вполне можно отказаться от центрального горячего водоснабжения, обеспечив свою семью горячей водой автономно. Это значит, что квартира, оборудованная таким агрегатом, не будет зависеть от летнего обслуживания горячего водоснабжения, и горячая вода в ней всегда будет.

• Еще одна категория преимуществ — это то, что летом нужно платить за центральное отопление, так как оно требует постоянного обслуживания. Установив вариант автономного отопления, оплата будет производиться только за счетчик газа (или электричества), то есть появится возможность напрямую контролировать энергопотребление и стоимость отопления и горячего водоснабжения, анализировать и находить способы дальнейшей экономии. .

Однако есть и немалые трудности с переводом квартиры на индивидуальное отопление, и их можно отнести к недостаткам
его расположение:

• Все работы должны выполняться на законных основаниях и с соблюдением всех требований, необходимых для этого процесса.Самовольная реконструкция, во-первых, не избавит от коммунальных платежей за отопление и горячее водоснабжение. А во-вторых, это тоже грозит серьезным административным наказанием в виде довольно большого штрафа.
• Возникнут сложности, связанные с подготовкой документации по отключению от центральных коммуникаций, разработкой проекта, а также получением разрешения на установку оборудования.
• Для установки отопительного агрегата необходимо выделить или оборудовать комнату соответствующей системой вентиляции.
• Монтаж системы относится к работам достаточно высокой категории сложности.
• Потребуются немалые затраты, как на оформление документов, так и на покупку всего необходимого для устройства автономного отопления и горячего водоснабжения. И это без учета монтажных работ.
• Вся ответственность за выполнение оперативных и профилактических мероприятий, а также за безопасность системы полностью лежит на собственнике квартиры.При этом следует учитывать, что все названные процессы, связанные с автономным отоплением, будут контролироваться соответствующими профильными организациями, представителям которых собственник квартиры должен будет предоставить доступ к установленному оборудованию.

Однако даже с учетом всех предстоящих трудностей и значительных начальных затрат автономная система отопления по всем параметрам намного выгоднее центрального отопления и горячего водоснабжения. На практике окупится достаточно быстро и надежно прослужит долгие годы.

Пакет необходимых документов для «автономизации»

Для организации автономного отопления в квартире придется сделать перепланировку, а это, как известно, достаточно трудоемкий процесс … Следует учитывать, что оформление разрешительных документов можно взять с от трех до пяти месяцев, а монтажные работы — около недели. В связи с этим процесс подготовки нужно начинать заранее.

Предварительные согласования и получение разрешительной документации

Итак, первым делом нужно определиться с документами, которые потребуются, чтобы начать разработку проекта, закупку оборудования, а затем установку автономной системы.Перечень документов утвержден ст. 26 ЖК РФ «Основания под перепланировку и (или) перепланировку жилого помещения».

Любая реорганизация жилого помещения проводится с учетом установленных требований и по согласованию с органами местного самоуправления. Для согласования необходимо собрать пакет документов, в который входят стандартные разрешительные документы на право собственности на данное имущество, в том числе:

• Заявление-прошение о переустройстве жилья.Форма заявки является стандартной и утверждается Правительством РФ.
• Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру — это может быть право наследования или договор о передаче жилья в собственность. Копия документа, заверенная нотариусом, будет обязательна.
• Технический паспорт на квартиру — нотариально заверенная ксерокопия.
• Проект перепланировки квартиры, выполненный по установленной форме.
• Заверенная копия документа с указанием всех лиц, зарегистрированных в квартире.
• Согласие на реконструкцию системы отопления от всех жильцов квартиры. Этот документ составляется на одном листе, где перечисляются все проживающие в квартире, а затем они ставят свои подписи, подтверждая свое согласие.
• Документ от организации по охране памятников архитектуры, если дом, где планируется реконструкция, относится к разряду памятников архитектуры.

Заявителю следует помнить, что органы самоуправления не вправе требовать иные документы, не предусмотренные настоящей статьей. После принятия пакета с документацией на рассмотрение заявителю должна быть выдана квитанция о вручении, с перечнем принятых документов.

Рассмотрение и решение о согласии или отказе должно быть осуществлено не позднее 45 дней со дня подачи документации. Документ, разработанный комиссией, должен быть выдан заявителю не позднее 3-х рабочих дней после принятия решения.

Согласно правилам технического обслуживания жилья, утвержденным Госстроем России № 170 от 27. 09.03 г …, отказ в перепланировке или реорганизации жилого помещения может последовать в случае указанных действий. ухудшат жилищные условия всех или отдельных жителей дома, в котором находится квартира заявителя.

Однако это еще не все. В перечне документов указан проект перепланировки, который должен быть согласован контролирующими организациями газо- и теплоснабжения, так как необходимо получить разрешение на отключение от системы центрального отопления и установку газового оборудования.А после получения таких разрешений составляется проект перепланировки и установки автономной системы, который необходимо согласовать с соответствующими органами.

Следовательно, необходимо подготовить все вышеперечисленные документы, так как они должны быть представлены во всех организациях, непосредственно влияющих на подготовку проекта. Документация оформляется в следующем порядке:

• Первая организация, с которой вам нужно связаться, — это городские или районные тепловые сети.Именно там дают разрешение на отключение отопительного контура квартиры от системы центрального отопления. Согласие может быть оформлено, если отключение не приведет к нарушению работы инженерного оборудования близлежащих квартир или всего дома в целом. Других причин для отказа в принципе быть не может.

Если получен необоснованный отказ от данной организации, то это повод для обращения в суд. Следует отметить, что иногда заявление на отключение подается через организацию самоуправления жилого фонда.

• Далее с полученным письмом-согласием необходимо обратиться в газовую службу района или города для получения ТУ на установку автономного отопления. Этот документ должен быть выдан в течение 10 дней с даты запроса заявителя.
• Получив ТУ, взяв всю документацию на квартиру, можно идти в проектную или энергетическую организацию, которая занимается подготовкой таких проектов. Если котел был приобретен до составления проекта, и он соответствует всем требованиям для установки многоэтажного дома в квартире, то в проектную организацию должна быть предоставлена ​​документация на него.Проект будет подготовлен с учетом предоставленных технических условий.

Большинство требований, предъявляемых контролирующими организациями, в том числе газовой службой, прописано в документе «Отопление, вентиляция и кондиционирование» п. 6.2 «Системы отопления квартир» СНиП41 — 01-2003.

Чтобы освободиться от походов по всем инстанциям, вы можете доверить оформление и согласование всех необходимых документов проектной организации. В некоторых регионах России эту функцию берет на себя газовая служба.Естественно, вся эта дополнительная работа выполняется за отдельную плату.

Проект автономного отопления

Отдельно стоит сказать о проекте реконструкции отопления. В первую очередь, прежде чем обращаться к специалистам, которые будут проводить проектные работы, необходимо внимательно изучить технические условия, использованные при составлении проекта, и желательно составить предварительный эскиз примерного расположения ТЭНов. .

Его точное местонахождение можно будет определить после изучения специалистами плана квартиры, который есть в техническом паспорте.

Итак, проект — необходимый документ при проведении любой перепланировки жилого помещения. На его основе будет установлен новый отопительный контур и котел отопления. Насколько правильно и точно будет составлен этот документ, а затем по нему будет установлено оборудование, насколько эффективно оно будет работать.

В проект включены данные о внешних и внутренних факторах, определяющих вид отопления:

• Климатические условия региона, в котором расположен дом.
• Инженерно-технические характеристики сооружения.
• Доступные энергоносители, на которых может работать система отопления.
• Технические характеристики отапливаемого жилья — количество комнат, наличие лоджий, а также площадь и объем помещений.
• Финансовая сторона вопроса.

На основании этих данных выбирается не только место установки отопительного агрегата, но также его тип и мощность.

Чтобы отопление было эффективным и экономичным, рекомендуется доверить разработку его проекта специалистам.Лучшим способом справиться с этим этапом будут энергетические компании, которые сами контролируют или взаимодействуют с организациями, утверждающими сектор отопления, с которыми впоследствии будет согласован проект, что обязательно обеспечит правильность его подготовки, а значит, и утверждения.

Для получения положительного результата и оптимального технического решения заказчику необходимо тесно сотрудничать с организацией, разрабатывающей проект. В процессе создания проекта обычно рассматривается несколько вариантов.Заказчик выбирает тот, который ему больше всего подходит, после чего определяются технические параметры агрегата и всего необходимого оборудования. Проект разрабатывается в несколько этапов:

• Если заказчик не предоставил свой вариант эскиза, то работа начинается с него.
• Разрабатывается схема отопительного контура, на основании которой будет установлена ​​система.
• Продолжается подготовка документации на проектируемую систему отопления.
• Сделана оценка.

Если эту работу поручить профессионалам, то на каждом конкретном этапе разработки проекта в ней будут участвовать специалисты в области теплоснабжения, вентиляции, архитектуры, а также энергоснабжения.

Проект состоит из нескольких частей, в которых представлены определенные данные с разных сторон проекта:

• Описательная часть
  дает информацию о содержании и значении проекта. Этот раздел документа, в свою очередь, разделен на несколько параграфов, в которых находятся следующие технические данные:

— расположение квартиры или дома, если планируется установка в частном секторе;

— расположение жилого помещения и особенности планировки.

В описательной части документа указываются технические характеристики помещений с учетом их расположения и климатических особенностей региона, в котором находится здание.Это описание необходимо для того, чтобы определить типы и типы отопительного оборудования. Эта информация впоследствии будет использована для проведения расчетов и определения мощности, которой должна обладать система отопления, а также параметров температурного режима в квартире.

• Технологические расчеты
  — это основная часть проекта, в которой обобщены параметры объема необходимого энергоносителя при работе агрегата в разных режимах, а также оптимальная температура теплоносителя, обеспечивающая необходимый обогрев квартиры. номера.Особенно важно определить мощность котла отопления и горячего водоснабжения, так как на основании этих расчетов производится подбор оборудования и комплектующих для него.

В этой же части рассчитаны тепловые потери при обогреве помещений, на основании которых можно будет делать выводы об эффективности системы.

Расчетные параметры также покажут, насколько целесообразна та или иная проводка и тип подключения радиаторов к системной цепи.В расчет также входит использование устройств автоматического регулирования в системе отопления.

Далее все полученные данные обязательно отражаются на схеме системы отопления, которая станет ориентиром для установщиков при работе. Отклонения от разработанной специалистами и утвержденной схемы могут привести к отказу системы от ввода в эксплуатацию, что разрешено приемной комиссией.

• Спецификация
  … В этом разделе собраны данные об основных материалах и элементах системы отопления, а также их основные технические характеристики. В эту часть проекта также входит схема системы отопления с отмеченными узлами и перечисленными в списке устройствами.

Эта информация является ключевой для расчета гидростатики системы, а также требуемой температуры нагрева. Если эти расчеты провести неправильно, то работа системы будет неэффективной, а расход газа будет превышен.

• Графическое изображение
  — это важный раздел проекта, который наглядно представляет, как будет выглядеть общая конструкция системы отопления.Эта часть проекта выполняется с помощью специальных компьютерных программ, чаще всего в трехмерной проекции.

При подаче заявки на разработку проекта необходимо уточнить для специалистов причины перехода на автономный вид отопления. Чем больше будет обоснований, тем точнее будут расчеты, поскольку специалисты будут знать, на что обращать особое внимание при их проведении.

Копию проектной документации необходимо предоставить в газовую компанию, которая в дальнейшем займется обслуживанием установленного оборудования.

Котел газовый для автономного отопления квартиры

При составлении проекта специалисты предложат варианты котлов, которые можно использовать для установки в индивидуальной системе отопления квартиры. Однако нужно самостоятельно изучить некоторую информацию, связанную с выбором агрегата.

Прежде всего, уместно сослаться на Постановление Правительства РФ № 307 п. 44 от 16. 04.12 г …, которое касается присоединения систем теплоснабжения.В этом постановлении приводится перечень теплоэнергетических устройств, не соответствующих установленным требованиям, а потому запрещенных к установке в квартирах многоэтажных домов. Изучив этот документ, можно будет сразу определить, какие устройства какой конструкции нельзя устанавливать в автономной системе отопления квартиры.

Итак, в перечень котлов, которые можно использовать в квартирах многоэтажных домов, входят агрегаты, работающие на природном газе и отвечающие следующим требованиям:

• Имеющая закрытую (герметичную) камеру сгорания.
• Обязательное наличие автоматического отключения подачи топлива при отключении электроэнергии, пламя горелки гаснет, при сбоях в схеме защиты, при недостаточном давлении внутри системы, которое может упасть ниже установленного. значение, при нагреве теплоносителя выше предельной температуры, а также при неисправностях в системе дымоудаления …
• С допустимой температурой теплоносителя в системе не выше 95˚С.
• Давление охлаждающей жидкости не более 1 МПа.

Кроме того, бывают одноконтурные котлы, применяемые только для отопления квартиры, и двухконтурные, предназначенные как для отопления, так и для нагрева воды. При подаче заявки и сборе документов этот фактор также должен быть указан. Это связано с тем, что тепловые сети должны дать согласие на отключение квартиры не только от отопления, но и от системы горячего водоснабжения.

Далее необходимо определиться с конструкцией отопительного агрегата, так как он может быть настенным или напольным.Для установки в современной квартире чаще всего выбирают настенный вариант газового оборудования, так как такие котлы имеют компактные размеры и довольно эстетичный дизайн, напоминающий внешне. Поскольку дымоход от котла отопления должен выходить наружу, его будет удобно разместить на внешней стене, при такой установке не возникнет проблем с расположением трубы в помещении. Как правило, на внешней стене имеется окно, которое решит проблемы с вентиляцией помещения.Обычно мощности настенного котла хватает для обогрева стандартной квартиры при должном утеплении стен и наличии евроокна со стеклопакетами.

Помещение в квартире, где можно установить газовый котел

Отдельно нужно сказать несколько слов о помещении для установки газового котла, так как разместить его ни в каком помещении по предпочтению хозяев не получится.

Помещение для размещения газового отопительного оборудования должно соответствовать определенным требованиям безопасности, к которым относятся:

• Газовое оборудование нельзя устанавливать в жилых помещениях.
• Площадь помещения должна быть не менее 4 квадратных метров.
• Входная дверь в помещение с установленным котлом должна быть шириной не менее 800 мм.
• Помещение должно быть оборудовано окном, выходящим на улицу.
• Котел монтируется на стену или устанавливается на полу, на расстоянии не менее 300 мм от другого газового оборудования, например, газовой плиты.
• В помещении необходимо найти возможность выхода на улицу, то есть через стену.Выход трубы в общий вентиляционный канал не допускается.
• Некоторым отопительным агрегатам требуется принудительная вентиляция в помещении, то есть на окно придется установить вытяжной вентилятор. Это будет указано в технических характеристиках.
• Настенный котел необходимо крепить к стене из негорючего материала, а для пола необходимо сделать пол из негорючего материала, например, выложить керамическую плитку.

Без выполнения этих требований комиссия, подписывающая акт приемки, не дает согласия на ввод в эксплуатацию автономной системы отопления.

Исходя из характеристик помещения, можно сделать вывод, что агрегат можно установить на кухне или на совмещенной с ней предутепленной лоджии. Поскольку газовый котел привязан к магистральному трубопроводу подачи энергоносителя, который подключается к кухонному помещению квартиры, именно он является оптимальным для расположения теплового узла.

Дополнительно кухня должна быть оборудована окном с видом на улицу и дверью необходимой ширины.И, кроме того, к нему подключается общеобменный канал вентиляции, что также необходимо для помещения квартиры «котельная».

Как подойти к выбору газового отопительного котла?

Для того, чтобы приобретаемый котел полностью соответствовал параметрам создаваемой системы отопления, был надежным и удобным в эксплуатации, необходимо руководствоваться рядом критериев оценки такого оборудования при покупке. — читайте в отдельной публикации нашего портала.

Отопление автономное электрическое

Устройство электрического отопления намного проще газового. Хотя бы потому, что есть более широкий выбор места для его установки котла или другого оборудования, так как электроснабжение распределяется по квартирам, а системы вентиляции и отвода продуктов сгорания не требуются.

Планируя установку электрического отопления, в первую очередь необходимо проконсультироваться в учреждении «Энергонадзор» (или аналогичной организации).Необходимо проверить наличие в доме ресурсов для выделения дополнительной энергии. Если в этой организации получено письменное согласие, то необходимо обратиться в службу тепловых сетей с ним и с ходатайством об отключении квартиры от централизованного теплоснабжения.

Перечень остальной документации необходимо уточнить в энергокомпании и в местных органах власти. Дело в том, что при установке электрического отопления в разных регионах страны требования к его установке могут существенно различаться.Единственное, что нужно отметить, это то, что количество документов и согласований будет намного меньше по сравнению с газовым вариантом отопления квартиры.

Благодаря современным технологиям сегодня вы можете выбирать между двумя вариантами электрического отопления. Предполагается использование нагревательного устройства с обычным трубопроводом для циркуляции теплоносителя. Второй предполагает прямой обогрев отдельно установленными приборами или системами — электроконвекторами, инфракрасными обогревателями, системами «».

Отопление электрокотлом

Система, использующая теплоноситель, то есть трубы и радиаторы остаются на своих местах.Но они подключены к котлу электрического отопления, и теплоноситель будет нагреваться от него, а не от теплотрассы.

Большинство современных моделей электронагревательных агрегатов оснащены автоматикой. Поэтому систему можно запрограммировать так, чтобы нагрев помещения до требуемых температурных значений происходил не постоянно, а только в установленное хозяевами время. На этой функции можно неплохо сэкономить, например, применив ночной льготный тариф на «зарядку» теплового аккумулятора.

В продаже настенные электрокотлы, которые могут иметь мощность 5 ÷ 60 кВт, а также напольные варианты, их мощность превышает 60 кВт.

Специалисты подскажут, какой выбрать, при подаче документов на составление проекта системы электрического отопления, в котором будет схема ее расположения. Выбор котла будет зависеть от площади и расположения квартиры в доме, степени ее утепления, количества окон и балконов, а также материала каркаса.Обычно при выборе мощности котла опираются на установленные технологические нормы, то есть 1 кВт электроэнергии на 10 «квадратов» площади.

Нельзя упускать из виду, что если будет приобретен агрегат мощностью более 9 кВт, то возникнет необходимость в переоборудовании квартирной электросети и установке трехфазного счетчика. Если планируется установка отопительного котла большей мощности, то перед его покупкой необходимо проконсультироваться и получить письменное разрешение местной энергетической компании.

Следует учитывать, что бытовые электрокотлы не рассчитаны на большое количество радиаторов отопления, поэтому их установка оптимальна для обогрева небольших площадей, до 80 — 90 м². Помимо котла могут применяться системы теплого пола, которые довольно экономно расходуют электроэнергию.

Электроагрегаты работают по штатной автоматической системе отопления. Теплоноситель (вода или антифриз) нагревается, проходя через котел, а затем попадает в контур отопления с установленными в нем радиаторами.Проходя этот путь, теплоноситель остывает и возвращается в котел для нагрева и т. Д. Чтобы циркуляция была более интенсивной, а радиаторы быстрее прогревались, в отопительном контуре устанавливается циркуляционный насос.

Электрокотел, в отличие от газового оборудования, можно установить в любом подсобном помещении, где удобно проложить ЛЭП, и откуда будет проще проводить общую разводку труб контура отопления. Чаще всего для этого также выбирают кухню или ванную комнату.Но иногда его монтируют и в коридоре, утопая проводку труб контура в поверхности стен.

Что такое электрический котел отопления?

Разнообразие таких устройств довольно велико, причем не только по габаритам, мощности и другим эксплуатационным параметрам, но даже по принципу нагрева. Подробнее об этом читайте в специальной статье на нашем портале, посвященной.

Непосредственное отопление помещений электроприборами

Отопление с использованием отдельных электроприборов или систем теплого пола, которые можно комбинировать или эксплуатировать отдельно, называется системой прямого отопления.

Этот вариант предпочтительнее выбирать, если есть желание избавиться от многочисленных труб и объемных радиаторов отопления, поскольку, например, электрические конвекторы имеют более эстетичный вид и компактные размеры. Система «теплый пол» может быть кабельной стержневой или пленочной — но в любом случае она вообще незаметна для глаз.

При объединении отдельных устройств в единую систему возможно подключение к общему блоку управления, с помощью которого устанавливаются температурные режимы по времени суток и по дням недели с учетом распорядка дня. семья.

При выборе любого типа электрического обогрева из соображений безопасности необходимо предусмотреть заземление, без которого не будет выдано разрешение на ввод системы в эксплуатацию.

Преимущество электрического отопления в том, что он безопаснее газового. А по сравнению с центральной системой его можно легко и очень точно регулировать, задав необходимую температуру.

Главный недостаток электросистемы — в случае отключения электроэнергии квартира останется не только без освещения, но и без отопления.Поэтому, если в конкретном населенном пункте это явление повторяется с пугающим постоянством, то лучше остановить свой выбор на автономном газовом отоплении квартиры. Кроме того, явным недостатком являются очень высокие тарифы на электроэнергию.

Особенности устройства электрического отопления заключаются в соблюдении определенных условий, которые не предусмотрены для варианта газового отопления. Итак, специалисты рекомендуют:

• Для системы электрообогрева от распределительного щита выносится отдельный силовой кабель, стабилизирующий нагрузку в общей бытовой электросети.

Системы УЗО

• сегодня установлены во всех квартирах новостроек, оборудованных автономным электрическим отоплением. Если его нет, то вам придется озаботиться приобретением такого блока. Это — надежная защита от поражения электрическим током в случае его утечки на корпус устройства.
• Крайне желательно установить двухтарифный счетчик, который поможет сэкономить при теплоснабжении помещения в льготные часы.

Приборы и системы прямого нагрева — что выбрать?

Разнообразие таких устройств чрезвычайно велико.Подробнее об этом вы можете узнать в специальной статье на портале. В другом издании будут подробно описаны разновидности и особенности различных систем.

Монтаж автономной системы отопления

Отключение квартиры от линий центрального отопления и горячего водоснабжения, а также установка газового и электрического котла производится только специалистами энергокомпаний, имеющих специальное документально оформленное разрешение на проведение таких работ.

Такие правила введены для соблюдения всех условий безопасности как при установке, так и при эксплуатации оборудования.Не забывайте, что в многоквартирном доме много соседних квартир с людьми. И не стоит подвергать опасности свою и их жизнь.

Вы можете взять на себя прокладку труб и размещение радиаторов отопления, установку других необходимых элементов системы. Но даже тогда — только при наличии хороших навыков проведения подобных операций.

В данной публикации нет смысла останавливаться на порядке установки. Дело в том, что все подробности изложены в специальной статье на портале.

Нюансы монтажа системы водяного отопления

Установлен ли котел газовый, или электрический, в остальном разводка трубного контура, установка радиаторов, дополнительных устройств и деталей практически одинаковы. Как это осуществляется в доме или квартире — рекомендуемая ссылка приведет вас к соответствующей подробной инструкции.

Прежде чем принять решение отказаться от централизованного отопления и горячего водоснабжения, необходимо взвесить все положительные и отрицательные стороны автономного отопления квартиры.И только после такого сравнения и проведения вдумчивого анализа — приступать к сбору документов.

Еще одно небольшое уточнение. Также может случиться так, что, отключив квартиру от отопления и горячего водоснабжения, вам все равно придется заплатить за общее отопление дома. Но эти суммы будут очень мизерными по сравнению с теми, которые были указаны ежемесячно в платежном поручении ранее.

И в заключение — небольшой видеоролик, который также поможет взвесить все «за» и «против» автономной системы отопления в квартире.

Видео: Преимущества и недостатки автономной системы отопления квартиры

Экономия денег и энергоресурсов во многом зависит от способа подачи энергии в квартиры. Вопрос выбора системы считается одним из самых актуальных для владельцев современных квартир. Это связано с быстрым ростом цен на топливо, значительными потерями тепла, неэффективным потреблением тепловой энергии и нестабильным графиком отпуска тепла. Большинство этих проблем решает автономное отопление в многоквартирном доме.

Самым оптимальным решением считается отопление с подключением к центральному газопроводу или электросети. Для квартир желательно использовать настенные котлы, которые также подразделяются на газовые и электрические.

Преимущества автономной системы

При децентрализованном отоплении качество услуг зависит не от внешних условий, а от мощности используемого оборудования, что позволяет получить комфортную температуру в любое время года.По сравнению с централизованной системой индивидуальное отопление имеет ряд преимуществ:

1. Снижение затрат на оплату тепловой энергии. При необходимости можно использовать автономное оборудование, самостоятельно регулируя показатели нагрева. В случае выезда систему можно полностью отключить, что существенно сэкономит деньги.
2. Повышение качества обслуживания. Каждый, кто решает перевести жилье на автономное отопление, отмечает улучшение качества отопления.Это связано с отсутствием утечек тепла, которые часто возникают в централизованной системе. Кроме того, установленный ТЭН располагается в непосредственной близости от квартиры, что сокращает время на подачу ресурсов, снижает затраты на обслуживание, обслуживание и ремонт сетей.
3. Независимость от общего городского движения и начало отопительного сезона, а также аварии на трассе, проблемы с работой ЖКХ и другие факторы.
4. Экономия природных ресурсов за счет рационального использования энергии.

Недостатки автономных систем отопления

1. Необходимость ремонта. Любая отопительная система требует регулярных проверок и обслуживания. Эффективность оборудования может снизиться из-за длительного отсутствия ремонтов, которые необходимо проводить ежегодно. Некоторые владельцы часто забывают об этом или избегают расходов, что часто приводит к серьезным поломкам.
2. Пониженная эффективность оборудования из-за отсутствия отопления в соседних квартирах. Эта проблема актуальна для новостроек, где большое количество квартир долгое время пустуют.Общие стены с соседними пустыми комнатами остаются холодными, что снижает уровень обогрева в занятых квартирах. Хозяева решают эту проблему, устанавливая в каждой квартире современные системы отопления, оборудование обеспечивает автоматическое поддержание минимального уровня тепла без постоянного контроля.
3. Для перехода на автономное отопление необходимо получение разрешительной документации на установку выбранного оборудования.

Выбор места для отдельной котельной также может вызвать значительные затруднения, чаще всего систему приходится устанавливать во дворе многоэтажного дома.Для газовой котельной потребуется сделать вспомогательный агрегат для отвода отработанных газов.

Котельные

Для организации децентрализованного отопления всего многоквартирного дома необходимо установить котельную. Оптимальный вариант в этом случае — использовать отдельную комнату на небольшом удалении от дома. Также есть проекты, предполагающие размещение в подвалах или на чердаке. В таких системах несколько массивных котлов совмещают с коллекторами и нагревателями, часто с использованием нескольких отопительных контуров.

Полноценная автономная котельная — дорогостоящая система, которая окупается в течение длительного периода времени. Модульная или блочная конструкция — популярная альтернатива. Для такой котельной выделяется отдельный небольшой участок, на котором устанавливаются блоки и объединяются в единую систему. Все элементы укомплектованы на заводе, каждое устройство подбирается по техническим параметрам.

Самое главное — правильно подключить все блоки, провести пуско-наладочные работы и ввести систему в эксплуатацию.

Характеристики настенного оборудования

Настенные газовые и электрические котлы — наиболее популярное и эффективное решение для автономного отопления. Целесообразность использования таких установок обусловлена ​​следующими факторами:

1. Благодаря компактным размерам оборудование может быть установлено даже на малогабаритных кухнях, при этом их внешний вид не нарушает целостность интерьера.
2. По конструкции котел является мини-котельной, состоит из циркуляционного насоса, расширительного бака и датчиков, обеспечивающих максимальную безопасность в эксплуатации.
3. Современное оборудование рассчитано на большую мощность 35 кВт, которой достаточно для обогрева 100 кв.м.
4. На выбор представлены одноконтурные и двухконтурные котлы. Последний вариант также служит для нагрева воды.

Системы электрического отопления

На сегодняшний день электрооборудование для децентрализованного отопления считается самым экономичным. В работе таких устройств, как правило, используется принцип поляризации воды под действием переменного тока.

Подключение одной квартиры предполагает простую автономную систему с установкой электрокотла с анодным принципом работы. Использование двухконтурных систем подразумевает возможность устройства теплых полов по отдельному контуру. Для малогабаритных помещений оптимальным вариантом станут специальные батареи с индивидуальным обогревом, позволяющие самостоятельно регулировать тепловые показатели.

Более сложный процесс — перевод всего жилого дома на автономную электросеть.Для этого изначально необходимо решить вопросы с подстанцией, рассчитать ожидаемую нагрузку на электросеть в соответствии с мощностью трансформатора. При необходимости распределительные устройства следует заменить. Это мероприятие необходимо согласовать с энергокомпанией.

Важно! Большинство старых систем и проводки не выдерживают высоких нагрузок. Поэтому в доме, переведенном на автономное отопление, рекомендуется заменить лампы накаливания на светодиодные, а также снизить другие затраты на электроэнергию.

Газовое оборудование

Установить газовое оборудование для децентрализованных систем отопления достаточно сложно, так как установка требует заранее подготовленного технического проекта, согласований и высокой квалификации специалистов.

Подключение одной квартиры предполагает установку газового котла, при котором специалист опломбирует оборудование и внесет в журнал учета. Для установки газовых приборов необходима мощная система вентиляции. Именно этот фактор в большинстве случаев является причиной отказов в выдаче разрешительных документов.Решить эту проблему можно с помощью отдельного дымохода, который выводится с установкой фильтра. Обычная система вентиляции в этом случае не подойдет; к нему необходимо добавить дополнительный подающий клапан.

Для квартиры применяются настенные блоки с двумя контурами — они дают достаточную мощность для обогрева небольшого помещения и одновременно служат бойлером для нагрева воды. Газовый котел оборудован открытой или закрытой камерой сгорания и не требует дополнительной установки дымохода.Вентилятор выполняет функцию подачи и забора воздуха с улицы, а продукты сгорания отводятся через специальные трубы. Устройство не требует отдельного помещения и может быть установлено на кухне, так как это наиболее вентилируемое помещение.

Экономное использование тепловых ресурсов в течение нескольких ближайших лет эксплуатации позволяет окупить стоимость котла. Многоступенчатая система безопасности защищает оборудование от перегрева в случае поломки водяного насоса, при этом горелка автоматически отключается.Внешние датчики температуры с помощью внешнего управления поддерживают оптимальный уровень тепла и стабилизируют интенсивность нагрева воды.

Условия размещения настенных котлов отопления

К помещению, в котором будет располагаться настенный газовый или электрический котел, предъявляются определенные требования.

1. Соблюдение условий обеспечивает поддержание комфортной температуры в холодное время года, а также высокий уровень безопасности при эксплуатации.
2. Площадь помещения не менее 4 кв.м, высота потолков более 2,5 м, ширина входного проема более 80 см.
3. В комнате должно быть хотя бы одно окно для естественного света.
4. Не рекомендуется размещать другие газовые или электрические приборы ближе 40 см от котла.
5. Помимо устройства вентиляции, необходимо установить прослойку из негорючего материала между котлом и стеной.

Важно! Индивидуальное отопление многоквартирного дома — эффективная система, но ее работа будет неэффективной, если не уменьшить потери тепла, возникающие из-за конструктивных проблем дома. Для этого необходимо заменить устаревшие оконные блоки, утеплить стены здания снаружи, а также крышу и мансардный этаж.

Особенности монтажных работ

Установка газового котла отличается от электрического, прежде всего, необходимостью оборудовать дымоход и систему вентиляции.В случае с электрооборудованием требуется только отдельное подключение к водопроводу и канализации.

Оборудование должно быть установлено на прочной несущей стене; перед установкой выбирается определенная высота, ставятся метки и фиксируются планки в местах будущего крепления. Рекомендуемая высота от пола от 1 до 1,5 м. Оборудование поставляется со схемами подключения и инструкциями производителя, которые необходимо соблюдать во время монтажных работ.В зависимости от устанавливаемых труб используется муфта, резьбовое или фланцевое соединение. Также используются компрессионные фитинги и холодная сварка.

Автономная система отопления — это высокопроизводительный модуль многоквартирного дома, позволяющий значительно снизить затраты на оплату тепловой энергии. Котельные на весь дом и котлы на отдельные квартиры предполагают особые мероприятия по обслуживанию и ремонту оборудования, но все затраты компенсируются экономией денег и ресурсов.Одна система способна полностью удовлетворить потребности жителей в качественном отоплении и своевременной подаче горячей воды.

Вместо предисловия

Раньше самым страшным месяцем для меня был сентябрь, ночи уже становились холодными, пошел дождь, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов, а то и меньше, но отопление всегда включали в начале октября. Перед ними нужно было продержаться. Как?

Достала из туалета свою верную домашнюю «шубу» — халат, надела шерстяные носки и купила пачки зеленого чая.Весь этот арсенал помог хоть как-то разогреться до октября. Особенно эту статью оценят гипотоники, да и вообще люди с проблемными сосудами, у которых в жару даже мерзнут ноги и руки.

Несколько лет назад я решил улучшить свои жилищные условия и купил квартиру в новостройке. Но я стала обладательницей не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением или, проще говоря, с бойлером.

Сегодня таких проектов становится все больше.Котлами оснащены не только таунхаусы, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. Кстати, в моем доме 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве и, особенно в Подмосковье, есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК Май, ЖК Павловский квартал (ОПИН), ЖК ЗаМитино, ЖК Новогорск Парк, и т.д. …

Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но ищете квартиру (или таунхаус) с бойлером, вам нужно что-то об этом знать.Сразу скажу, что этот текст не будет хвалить котел, потому что такой вид отопления подходит далеко не всем. Но, если и пойдет, то от котла уйти будет невозможно.

Преимущества квартиры с бойлером

У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Также есть отечественные бренды — Ростовгазаппарат, Лемакс, АТОН. Как владелец квартиры с бойлером, я сейчас «сижу» на нескольких специализированных форумах, где все мы делимся полезной информацией, за и против.

Во-первых, о хорошем, о пользе. У меня в квартире всего 3 метра: холодная вода, газ и электричество. Все. Я не плачу за отопление и горячую воду. Поэтому плановых и аварийных отключений горячей воды я не боюсь. Операция «Тазик» ушла в прошлое.

Я больше не боюсь сентября, когда в квартире становится неуютно, холодно и мне приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы перестать стучать зубами. Я могу установить термостат на нужную мне температуру, когда захочу, и обогреть квартиру.Когда термостат фиксирует заданную температуру, бойлер отключается сам. И снова включается, когда термостат «понимает», что квартира остыла.

Но главный плюс котла — это, конечно, экономия. В первый месяц после переезда я не поверила своим глазам, когда подсчитала, сколько газа я израсходовала — за апрель пришлось заплатить 400 рублей. Это вместе с подогревом воды и с учетом приготовления пищи (а я часто использую духовку, которая тоже газовая).В старой квартире (обычном панельном доме) зимой приходилось платить 2500-2800 только за центральное отопление. Да, батареи были горячими, а в квартире всегда было в районе 27-28 градусов (гости говорили «ну, у вас тоже есть Африка!»), Но не лучше ли сделать 25 градусов и платить меньше?

Разве не здорово, что батарейки можно отключать в теплый день? Одним словом, в новой квартире площадью 70 кв.м я плачу за газ 350-400 рублей в месяц весной, а в старой квартире площадью 50 кв.метров почти 3 тыс. руб. Конечно, даже холодная весна — это не зима с 30-градусными морозами, поэтому мастеров, которые мне делали ремонт, я «замучил» — не замерзли ли они в эту суровую зиму? Котел исправно работал? По отзывам, нормально, в майках работали, никто не погиб.

Большой плюс квартир с бойлерами в том, что по проекту хозяин квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол. Полы с подогревом нравятся только горизонтальным батареям.Мои друзья, которые живут в таунхаусе, сделали именно это. По их словам, воздух в помещении прогревается настолько быстро, что теплый пол вполне может заменить батареи. Об этом могу только мечтать, потому что получила квартиру со стяжкой, в которой уже проложены трубы (по балочной разводке), но, например, центральную часть коридора я получила с этим самым теплым полом, потому что там трубы проходят к радиаторам в детской и к полотенцесушителю в ванной.

Расход холодной воды, конечно, больше, но ненамного.Если в предыдущей квартире у меня было 3-4 кубометра холодной воды и 2-3 горячей воды (на двоих), то эта квартира производит 8-9 кубометров холодной воды в месяц.

Кстати, о холодной воде. Недавно за квартал прорвалась труба с холодной водой. И все — в кранах не было воды, а на ремонт трубы ушло почти 6 часов (ну день выдался теплый). Но такая проблема актуальна и для домов с центральным отоплением, где при ремонте труб во дворах отключается абсолютно все: и вода в кранах, и в радиаторах.

Большой плюс: отопление в квартире с котлом не зависит от аварий — вода в системе (в батареях) герметично закрыта (следите за давлением в системе — в идеале должно быть 1,5 бар), так что даже если во дворе рвется труба, у вас в квартире вода будет циркулировать в батареях, проходить через котел и там нагреваться, т.е. в квартире будет тепло, когда вы захотите.

Но, да, тут плавно перехожу к недостаткам индивидуального отопления.Минус второй — если вы живете в старом районе, велика вероятность того, что коммуникации устарели, а значит, электричество может «прыгнуть», к сожалению, котлы зависят от скачков напряжения. Поэтому придется покупать и дополнительно устанавливать стабилизатор напряжения (в «Леруа Мерлен» от 5 тысяч рублей).

Что касается опасений, что котлы «съедают» много электроэнергии, то бояться не стоит, в среднем котел потребляет 120 Вт, т.е. как одна лампочка («стиральная машина» или мультиварка кушают намного больше).Но когда дело доходит до жесткой воды, тут стоит насторожиться. Актуальна и для котлов реклама стиральных машин, где накипь покрывается и выходит из строя ТЭН.

Мастера пишут на форумах удивительные истории о том, как очистить нагревательный элемент бойлера лимонной кислотой, и другие сентиментальные сообщения о том, как избавиться от накипи. Не советую «заниматься самолечением», я заключил договор с сервисной компанией (аккредитованной Газпромом), сотрудники которой приезжают раз в год и проводят техобслуживание котла.Он включает в себя удаление накипи, пыли и диагностику электроники. Цена вопроса 2-2,5 тыс. Руб. Есть много компаний, которые занимаются обслуживанием газового оборудования, можно найти дешевле.

Кроме того, вы можете просто установить фильтр и со временем менять его, в зависимости от жесткости воды в вашем районе. Наш девелопер сделал проще — под домом установил водоочистные сооружения на все 200 квартир. Как только дом был заселен на 60-70%, его запустили.Но, как вы понимаете, услуга раз в год не отменяет. Пыль, которая накапливается в котле при ремонте, так же вредна для него, как и накипь на ТЭНе (ТЭНе).

Котлы некоторых марок могут работать достаточно шумно — это еще один недостаток. Например, мой Buderus работает тихо, но у моих друзей есть котел Baxi, и хотя они привыкли к нему за 3 года, они не отрицают, что котел время от времени шумит (когда приходится нагревать и воду, и воду). батареи, i.е. работают на полную мощность). Когда я спросил их — сколько шума издает котел? Они ответили, что они чуть крепче холодильника. Так что небольшая 1-комнатная квартира с бойлером для пожилого человека, особенно если он чувствителен к шуму, может оказаться не лучшим вариантом для проживания.

Ну и последний минус котлов в том, что их сложно «спрятать» при покупке кухни. Это, на мой взгляд, и справедливо, и несправедливо. В процессе выбора кухонного гарнитура я обратился к 4 компаниям.Двое из них нарисовали мне красивые кухни, но проигнорировали функциональность котла. То есть, когда к вам приедет специалист сервисной компании или просто газовщик с плановой проверкой, он должен легко получить доступ к котлу. Поэтому различные дверцы и шкафы необходимо открывать или быстро снимать, чтобы человеку не пришлось диагностировать котел в погнутом виде.

Обращаем ваше внимание, что газовики тоже могут штрафовать, если «замуровать» котел, потому что «а он такой красивый». К сожалению, эстетика здесь отходит на второй план.К тому же, если из-за красивой, но неправильной конструкции котел зимой сломается, боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.

Однако сегодня рынок кухонного дизайна разнообразен, и спрятать бойлер так, чтобы он всегда был доступен, довольно просто. Самый дешевый и минималистичный способ, на мой взгляд, — обычная рольставни (потянешь за трос, котел откроется), однако есть нюанс: желательно не ставить ничего встык к котлу, а также не прикреплять сверху.

Итак, подведем итоги.

Плюсы котла:

Отключения горячей воды не страшны;

В любой момент можно включить батареи и обогреть квартиру;

Вы можете обогреть свой дом, установив индивидуальную (комфортную) температуру;

Возможность сделать теплый водяной пол;

Экономия, существенная экономия денег;

Теперь о минусах:

Зависимость котла от скачков электричества, из-за которых электроника может выйти из строя, и потребуется ремонт;

Жесткость воды может повредить нагревательный элемент, и его придется заменить;

Котлы некоторых марок достаточно шумные;

— «спрячьте» бойлер в кухонном гарнитуре, чтобы к нему был удобный доступ по запросу.

Теперь несколько цифр — у нас есть текст о личном опыте. Сейчас весной я потребляю не более 10 кубометров газа в сутки (взять хотя бы недавно закончившийся апрель), потому что прогреваю квартиру перед сном и утром после проветривания. В теплые дни, когда отопление вообще не требуется, в сутки расходуется 1-2 кубометра газа. Цена одного кубометра газа 4,7 рубля — считайте сами (в сентябре 2018 кубометр газа стоит 5.3 рубля — ок. Новострой-М ).

Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц расходуется 8-10 кубометров, то с копейки получаем 200 рублей. Котел обслуживается один раз в год и стоит, как я уже писал выше, 2-2,5 тысячи рублей, то есть столько, сколько я платил в месяц за центральное отопление.

Конечно, в современных новостройках при входе в квартиру стоят теплосчетчики. Однако здесь все как с ОДНИМ на электричество — сколько бы электричества ни «давили», общий остаток дома будет разбросан по всем квартирам, и придется платить.С котлом все строго — сколько газа израсходовали, столько заплатили.

Не воспринимайте этот текст как агитацию «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не мог жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но сам факт того, что современный рынок новостроек предлагает альтернативу центральному отоплению, очень обнадеживает. Завтра здесь опять обещают не выше +4 градуса, пойду обниму свой котел.

Дата публикации 10 мая, 2017

С каждым годом стоимость коммунальных услуг, будь то электричество или электричество, стремительно растет.Увы, это происходит как из-за обычной инфляции и роста цен на энергоносители, так и из-за банальной жадности поставщиков услуг. Поэтому сегодня все больше людей ищут альтернативу снижению сборов, которая, по всей видимости, через несколько лет станет просто недоступной.

Автономная котельная в многоквартирном доме

И многие находят решение этой проблемы. Одна котельная для многоквартирного дома способна полностью удовлетворить потребности всех жителей, обеспечив их качественным отоплением, а также поставив необходимое количество горячей воды.Однако установка собственной автономной котельной — крайне серьезное решение, которое нельзя принимать, не все обдумав и сто раз взвесив все за и против. А для этого следует знать как плюсы, так и минусы этого решения.

Итак, вы задумываетесь о возможности установки собственной котельной, которая бы отапливала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. Какие достоинства и недостатки вам следует знать, чтобы принять правильное решение, которое не заставит вас сожалеть в будущем?

Схема системы отопления в многоквартирном доме

Для начала стоит поговорить о недостатках, так как их намного меньше.

Это основные недостатки автономной котельной. Конечно, они очень значительны, поэтому сегодня не в каждом доме есть мини-котельная. Тем не менее количество таких мини-котельных стремительно растет. Почему? За счет перечисленных ниже преимуществ автономного отопления.

1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем хорошо известно, что в каждом городе есть только одна компания, которая оказывает услуги отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов.И они могут практически бесконтрольно увеличивать стоимость своих услуг. Если вы установите собственную котельную, то у монополистов больше не будет на вас давления.
2. Снижение потерь тепла до минимума. Как показывает практика, проходя многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). Пример потерь тепла в многоквартирном доме

   И конечные потребители также вынуждены платить за это тепло.В автономных системах отопления тепловые потери измеряются долями процента. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

3. Котельную, которая отапливает один дом, а не тысячи, установить несложно. Если в квартирах станет слишком жарко, можно легко снизить расход топлива, а в морозные дни — увеличить. Благодаря этому температура в помещении всегда будет оптимальной, подходящей для каждого из обитателей. Нет необходимости проветривать помещение, понижая температуру и одновременно отводя тепло на улицу, за что были заплачены большие деньги.Но при этом не обязательно использовать дополнительные источники тепла (электронагреватели), чтобы поддерживать в квартире достаточно высокую температуру.
4. Для содержания в полном порядке достаточно нанять одного диспетчера, который следит за показаниями всех устройств, а также одного-двух прибывающих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломки. Если ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (а то и сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других.Это также экономит много денег.
5. В большинстве случаев при подключении к городской ТЭЦ он начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна необычно холодные или теплые для данного района, никто не станет менять даты начала и окончания отопительного сезона.
   Поэтому в межсезонье в квартирах часто бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и выключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимает совет жильцов дома.Конечно, это позволяет не только снизить затраты на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещении вне зависимости от температуры за пределами стен дома.

Какой вывод можно сделать из всего вышеизложенного?

Автономная котельная требует большего внимания и постоянной заботы со стороны жителей или специально нанятых специалистов.

Зато позволяет сэкономить много денег каждый месяц. Поэтому все первоначальные затраты окупятся довольно быстро, и очень скоро вы заметите, что у вас есть свободные деньги, которые раньше тратились на оплату коммунальных услуг.

Где должна быть котельная

Правильное расположение котельной — очень серьезный вопрос. Чаще всего в многоквартирных домах котельные устанавливают либо на крыше, либо в подвале. предусмотреть наличие последних только в подвале или.

Правда, иногда можно увидеть и котельные, расположенные в небольших постройках, стоящие в нескольких десятках метров от дома. Это может быть хорошим решением: нет необходимости поднимать и монтировать оборудование на крыше здания, но при этом отсутствует угроза взрыва из-за утечки топлива и его скопления в подвале здания.

Но все же этот способ не пользуется большой популярностью: необходимость подстройки, заливки фундамента и проведения большого объема земельных работ отпугивает многих потенциальных владельцев котлов автономного отопления. Поэтому обычно рассматривают только два варианта — котел на крыше и в подвале. И о них стоит рассказать немного подробнее.

Похоже на котельную на крыше

Чем хороша котельная в подвале

Установка котельной в подвале обычно доставляет гораздо меньше хлопот и проблем: нет необходимости поднимать много центнерное оборудование на крышу пятиэтажного (и выше) дома.Кроме того, нет необходимости проводить ряд сложных расчетов, чтобы определить, выдержит ли крыша дополнительную нагрузку, а если нет, то на сколько и как лучше укрепить несущие конструкции.

Однако есть определенные ограничения: котельная в подвале не должна работать на взрывоопасном топливе.

Следовательно, в подвале нельзя устанавливать газовые и дизельные котлы. Дело в том, что пожар и взрыв топливных баков в подвале дома ставит под угрозу целостность всего многоквартирного дома, а также жизнь и здоровье жителей.В подвале можно устанавливать только твердотопливные и электрические котлы.

Пример котельной в подвале дома

Последний неудобен из-за дороговизны электроэнергии: затраты на содержание электрического котла отопления окупить практически невозможно. Твердотопливные трудны в обслуживании: топливо (дрова, кокс, уголь, торф) необходимо загружать вручную, от 2 до 4 раз в день.

Также стоит отметить, что при установке котельной в подвале серьезные проблемы могут возникнуть при.Его верхняя точка должна быть выше дома, в подвале которого установлена ​​котельная, а также выше домов, находящихся рядом. Хотя некоторые считают это проблемой.

Индивидуальные отопительные котлы сейчас устанавливают во многих частных домах. Часто это единственный способ гарантировать тепло в доме и обеспечить его горячей водой. Но можно ли в многоквартирном доме установить автономное отопление?

Этой проблемой стали задумываться все больше и больше домовладельцев в многоквартирных домах.Ведь счета за тепловую энергию постоянно растут, и найти правительство энергетикам довольно сложно. Хотелось бы как-то сократить эти расходы.

Существующие варианты устройства автономного отопления

Сегодня существует множество способов обеспечить тепловую автономность в частном коттедже. Вы можете выбрать котел на жидком или твердом топливе, газовый или электрический котел. Если более желательны возобновляемые источники энергии, то на крыше любого коттеджа достаточно места для солнечных батарей или солнечных коллекторов.

А вот автономное отопление в квартире реально организовать только двумя способами, с помощью:

• газового котла от магистрального трубопровода;
• и тот или иной вариант отопления электричеством.

Ведь установка жидкого и твердотопливного котла потребует обустройства котельной с качественной вентиляцией и хранением топлива. Газ в баллонах значительно дороже магистрального и гораздо более взрывоопасен.В многоквартирном доме вообще запрещено устанавливать водяной теплый пол.

Первый вариант: газовый

Идеальным вариантом для квартиры является газовый двухконтурный котел. Это позволит отдельно нагревать воду для отопления и для бытовых нужд.

Современные модели с закрытой камерой сгорания, а также полный комплект автоматического розжига и поддержки горения позволяют программировать нужный температурный режим. И тогда все будет работать самостоятельно.Также желательно в большой квартире поставить накопительный котел. Это позволит одновременно принимать душ и мыть посуду.

К недостаткам газового автономного отопления в многоквартирном доме можно отнести:

1. Взрывоопасность. Хотя он намного меньше, чем в версии с баллонами, исключить возможность аварии нельзя.
2. Вентиляция. В самом помещении с газовым котлом обязательно должна быть установлена ​​профессиональная система вентиляции. А его каналы периодически требуют чистки, иначе они быстро забьются маслянистой сажей.
3. Запах и сажа. Для работы газового котла требуется постоянная подача свежего воздуха и отвод продуктов сгорания. Для этого устанавливается коаксиальный дымоход с парной трубой. Уличный воздух всасывается один за другим, а дым удаляется вторым. И хотя газ считается чистым топливом, тем не менее при его сжигании образуется сажа с неприятным запахом. Последнее будет раздражать как хозяев квартиры, так и соседей.

Для установки индивидуального газового отопления необходимо будет приобрести и установить газовый котел.Отсоедините радиаторы от стояков центрального отопления. Затем сделайте трубопровод от котла и подсоедините к нему батареи. Обогреватели и трубы можно использовать старые, но лучше заменить.

Легкие алюминиевые радиаторы и полипропиленовые трубы идеально подходят для квартиры. Алюминиевые приборы хороши высокой теплоотдачей, а прочности полипропилена вполне хватает для автономной системы отопления. По окончании всего подключается котел — здесь нужно вызвать представителя газовой службы.

Оптимальным вариантом подключения аккумуляторов к автономному газовому котлу является их параллельное включение в цепь с диагональной схемой питания. Горячая вода подается сверху с одной стороны, а обратная труба подключается снизу с другой.

На входе установлен клапан, а на выходе термоголовка для регулирования температуры теплоносителя. На свободный верхний патрубок следует установить кран Маевского, который позволит стравливать воздух из радиатора.

Для нормальной и бесперебойной работы автономной системы в ней должны быть:

• расширительный бачок;
• насос циркуляционный;
• предохранительные, аварийные клапаны
• манометр.

Современные модели газовых котлов в большинстве своем уже имеют все необходимое в комплекте.

Вариант второй: электричество

Автономное отопление в квартире на электричестве в качестве топлива можно организовать, установив:

• электрокотел, такой же двухконтурный;
• теплый пол;
• инфракрасные обогреватели;
• и тепловой насос.

С электрическим водогрейным котлом вся последовательность действий такая же, как и с газовым аналогом. Только нет необходимости обустраивать вентиляцию и дымоход.

Нагревательные элементы теплого пола равномерно нагревают напольное покрытие, которое затем отдает тепло воздуху. Инфракрасные устройства излучают волны, которые нагревают пол, стены и мебель. Воздух в помещении ими уже нагревается. По сравнению с традиционными радиаторами для создания комфортных температур с помощью этих методов требуется гораздо меньше тепла.

Но наибольшую пользу в квартире принесут тепловые насосы. Электроэнергия расходуется только на работу насосов, которые перекачивают наружный воздух для извлечения из него тепловой энергии. Фактически, это разновидность кондиционера, предназначенная только для нагрева воздуха в помещении или воды в теплообменнике. Также следует установить в доме качественные кондиционеры. Цена на установку кондиционера варьируется в зависимости от объема необходимых вам работ.

Это чистый возобновляемый источник тепловой энергии.Но нужно знать, что это оборудование эффективно только в климатических зонах, где температура наружного воздуха не опускается ниже минус 20-25 С.

Итоги

Как сделать автономное отопление в квартире, какой вариант предпочесть, можно только решить. владельцем дома.

В более теплых регионах лучше всего использовать тепловой насос. И хотя он намного дороже других вариантов, со временем окупается. В городах с суровыми зимами предпочтительнее газовый котел.Газовое отопление также можно совмещать с электронагревателями. При отрицательных температурах нагрейте газом, а в случае нагрева включите тепловой насос или другой другой отопительный прибор.

otopleniedomov.com

Плюсы и минусы автономного отопления в многоквартирном доме

Многие люди, получая ежемесячные счета за коммунальные услуги, задаются вопросом: а как можно сэкономить? Есть разные способы уменьшить количество отходов, и прежде всего автономное отопление. Такой вариант позволит сэкономить значительную часть семейного бюджета.Мы часто слышим, что энергоресурсы постоянно дорожают, и действительно пора принимать решение, которое принесет только экономию.

Если вы живете в многоквартирном доме, то у вас есть два способа отапливать свою квартиру:

1. Первый способ обогреть свой дом — это централизованное отопление. На этот вид отопления расходуется довольно большое количество энергии, при подаче ее в конкретную квартиру возникают потери тепла. Поэтому этот вид отопления стоит дорого и серьезно бьет по карману многих жителей нашей страны.
2. Второй способ — это автономное отопление, которое сейчас очень популярно в нашей стране. Люди, попробовавшие этот вид энергосбережения, сразу оценили его преимущества.

Понятно, что автономное отопление — отличная идея для экономии энергии, но у нее есть свои плюсы и минусы.

Преимущества автономного отопления

Теперь подробно рассмотрим второй вариант отопления и оценим его преимущества. Но для начала нужно разобраться, что же такое автономный отопительный пункт.

Итак, тепловой пункт должен быть отдельным помещением, где будет располагаться котельное оборудование. Он должен иметь хорошую мощность, чтобы обеспечивать отопление и горячую воду для всего многоквартирного дома.

Выглядит как мини-котельная с полным набором необходимого оборудования, систем и сантехники.

См. Также: Учет и оплата индивидуального отопления в квартире

Современные технологии обеспечения теплом жилых домов стали применяться именно в автономных системах.Последний работал на один или несколько домов, что было вдвойне выгодно. Это можно объяснить следующими причинами:

1. Во-первых, значительно сокращается расстояние от теплогенератора до каждой отдельной квартиры. Тепловые потери снижаются за счет быстрой транспортировки теплоносителей, что, в свою очередь, очень экономично за счет снижения энергозатрат на отопление. Соответственно уменьшается и оплата.
2. Сокращается время подачи тепла от котельной к потребителю, что опять же сказывается на перерасходе энергии и тепла.
3. Уменьшатся и убытки при ремонте тепловых сетей, так как их объем значительно сократится. В таком варианте отремонтировать и установить сети будет намного проще, чем в системе централизованного отопления.

Исходя из вышесказанного, стоит сделать вывод, что данная система теплоснабжения очень экономична. Это означает, что стоимость использования данной системы может быть значительно снижена (до минимума).

Теперь понятно, что автономная система для многоквартирного дома значительно превосходит централизованную систему теплоснабжения.Он намного экономичнее, что вызывает большой интерес и спрос со стороны потребителей. Преимуществом данной системы отопления является то, что теплоноситель расположен очень близко к потребителю, а именно это снижает транспортные расходы и излишки энергии на отопление, что делает автономное отопление лидером.

Есть еще в этом вопросе существенный плюс. Человек сам определяет для себя начало и окончание отопительного сезона. Вы также можете легко отрегулировать температуру нагрева, что позволит сэкономить электроэнергию в те дни, когда она вам нужна.

Например, за окном начинаются морозы, а до отопительного сезона еще далеко. Для запуска централизованного отопления необходимо разрешение и длительный период времени. Пока вы всего этого ждете, вам придется сидеть в холодной квартире. А если у вас автономное отопление, то в любой момент без разрешения вы можете его запустить и наслаждаться теплой квартирой. Также можно установить термостаты для выбора необходимой температуры. Это дополнительная возможность сэкономить ваш бюджет.

Еще одно преимущество автономного отопления — возможность использовать его при строительстве нового дома. Когда новый объект врезается в централизованную систему отопления, требуется множество разрешительных документов и документов. Поэтому в этих ситуациях большинство застройщиков выбирают автономное отопление, что привлекает внимание новых покупателей.

Свободное пространство также считается преимуществом автономного отопления, так как любое другое сооружение может быть расположено в том месте, где находится котельная для всего микрорайона.Если каждый дом в районе перейдет на автономное отопление, то централизованная котельная больше не понадобится. Эту территорию желательно использовать под строительство нового дома, поликлиники, школы или детского сада, что в свою очередь также будет актуально для любого района.

Недостатки автономного отопления

В этом вопросе, конечно, есть определенные недостатки. Однако их преимуществ намного меньше, но о них нельзя забывать.

К недостаткам автономного отопления можно отнести следующие:

1. Котельная, которая будет самостоятельно отапливать отдельно стоящий жилой дом, должна располагаться в отдельном доме.Под него необходимо выделить небольшую площадь (обычно он выглядит как пристройка возле дома и не занимает огромного пространства).
2. Такие мини-котельные загрязняют окружающую среду, поэтому для них следует приобретать специальные фильтры, на которые тоже стоит потратиться.
3. Оборудование не пользуется особой популярностью из-за того, что еще не поставлено на конвейерное производство. Следовательно, его цена довольно высока.

Типы децентрализованного отопления

Есть два типа децентрализованного отопления:

Модульная котельная (блочная) представляет большой интерес для потребителей.Конструкция здесь собирается достаточно быстро: помещение строится из готовых блоков, и оно уже готово к установке отопительного оборудования. Главное, правильно оформить это здание и проводить такие работы должны только опытные специалисты. Только при грамотном выполнении работ котельная сможет прослужить долгий период.

1. Котлы настенные для отопления одной квартиры.

Автономное отопление каждой квартиры очень экономично и эффективно.Для этого используются настенные котлы, которые могут работать как на газе, так и на электричестве. Большинство потребителей предпочитают настенные котлы, а не напольные.

Это можно объяснить рядом причин:

• настенные котлы практически не занимают места, в отличие от напольных;
• настенный котел в некотором роде заменяет мини-котельную, так как оборудован всеми необходимыми приборами;
• такие котлы способны отапливать квартиру до 100 м2;
• Современные производители могут предложить одноконтурные котлы и двухконтурные котлы, что дает возможность дополнительно использовать горячую воду.

Немаловажным фактором является правильный выбор котла. Он должен быть оборудован насосом, баком, автоматикой и другими очень важными элементами, без которых его работа не будет такой продуктивной.

См. Также: Чем занимается ЖЭК перед отопительным сезоном

Подводя итоги, можно отметить, что дороговизна установки такого оборудования не пугает жителей нашей страны, и основная масса населения пытается тратиться. сейчас, а потом живите спокойно и наслаждайтесь выгодными сбережениями.

Планируя будущее, многие граждане хотят перейти на именно этот вид отопления, потому что это позволит стране снизить потребление энергии и поможет избавиться от существующих долгов.

zhkhinfo.ru

Организация автономного отопления в многоквартирном доме

Все большее количество собственников задумывается о такой организации для отопления своего жилья. В отличие от работодателей, они могут трансформировать существующие «квадратные метры» по своему усмотрению, в определенных пределах.Отопление — довольно болезненный вопрос для всех нас. Если посмотреть на «платежное поручение», то самая внушительная сумма в последнем столбце (к оплате) указана в строке именно для этого энергоресурса. Можно ли как-то решить этот вопрос, улучшив ситуацию как по качеству оказываемой услуги, так и по ее стоимости? Все преимущества индивидуальных систем отопления в многоквартирном доме, варианты, проблемы, с которыми придется столкнуться при переходе на этот вид, описаны ниже.

1. Разновидности и их описание
2. Подготовительный этап
3. Критерии выбора котла

Нет смысла объяснять, что специфика устройства автономного отопления зависит не только от характеристик квартиры и самого дома, но и от региона. В каждом из них администрация вправе устанавливать свои правила, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Поэтому далее — только общие рекомендации по выбору индивидуальной схемы отопления и особенностей монтажа.

Достоинства и недостатки

Преимущества такого решения для квартиры:

• Полная независимость от ЖКХ. Как регулировать обогрев, чтобы добиться комфортного температурного режима, определяет сам хозяин.
• Возможность отопления дома в любое время, даже после окончания официального сезона. Для семей с маленькими детьми — весомый аргумент.
• Отсутствие зависимости от внешних факторов — аварии на трассе, инерционность ЖКХ и тому подобное.
• Снижение затрат на отопление, причем довольно значительное.

Во-первых, общая сумма включает все Гкал, потребленные многоквартирным домом, хотя некоторые из них теряются еще до того, как они поступают в систему. Неизолированные теплотрассы — явление обыденное. Поэтому мы платим не только за отопление нашей квартиры, но и за окружающую среду. И не по своей вине. А если добавить сюда обслуживание тепловых сетей (обслуживание, ремонт), зарплаты задействованного персонала и администрации, то становится понятно, что все это за наш счет.

Во-вторых, утилиты стараются выбирать по максимуму свои. Именно по этой причине радиаторы буквально излучают тепло даже при плюсовой температуре за окнами. Мы почти ничего не можем изменить. Организовав автономное отопление, собственник оплачивает только фактически израсходованный энергоресурс (в зависимости от схемы).

• Возможно, не все согласятся с этим утверждением, но главный недостаток такого отопления (если речь идет о водяном контуре) заключается в оформлении пакета разрешений.
• Для многоквартирного дома в зависимости от года постройки существует ряд ограничений по выбору схемы. Подробнее об этом ниже.
• Дополнительные финансовые вложения. Хотя при продаже квартиры этот минус превращается в плюс, так как ее рыночная стоимость повышается.

Опции системы

1. Электрические схемы.

Позиционируется как один из самых дешевых и эффективных. Но насколько они приемлемы для отопления всей квартиры, а не только для теплого пола? Учитывайте их недостатки, так как плюс в плане автономности очевиден.

• Нагревательные кабели. Главный недостаток — установка только в стяжку.
• Коврики. Вариант более приемлемый, но равномерность нагрева вызывает сомнения.
• ИК-пленки. Оптимальный вид, но здесь есть свои сложности. Например, в помещениях с повышенной влажностью.

Общим недостатком всех электрических схем является необходимость полной замены проводки (она не рассчитана на питание нагревательных приборов) и устройств в силовом щитке (АВ, УЗО и др.).

2. Водяной контур.

Нет смысла начинать его установку в квартире. В первую очередь из-за чрезмерного увеличения нагрузки на плиту (стяжка + трубы). Разрешения выдаются редко, с многочисленными оговорками.

3. Индивидуальное газовое отопление.

Что делать:

• Приобрести котел малой мощности (настенный вариант).
• Врушение внутри квартиры в общий контур здания.
• Установить перепускную, запорную арматуру.
• Установить теплосчетчик на входе трубы. Это главное, чтобы коммунальщики «не устояли».

Что дает такая схема автономного отопления:

• Возможность самостоятельно установить приемлемую температуру в квартире.
• Безопасность в экстренных ситуациях. При неисправности котла (например, отключили энергоснабжение) можно сразу перейти на централизованное отопление.
• Снижение затрат на коммунальные услуги. Платить за тепло придется только по индивидуальному счетчику.
• Вы можете включить отопление в любое время, даже летом, если на улице (и в доме) холодно.

Недостаток в виде материальных вложений быстро нивелируется экономией. И получить разрешение (при установке счетчика) намного проще.

С чего начать?

1. «Разберитесь» в юридическом смысле.

Начать надо с юридической «образовательной программы». Чиновники очень чутко относятся к пожеланиям владельцев квартир перейти на индивидуальное отопление.И это понятно, зная, сколько они «имеют» примерно от одного только дома по этой статье. Они действуют в соответствии с Федеральным законом «О теплоснабжении» (№ 190), при этом умалчивая о том, что есть еще Постановление Правительства (№ 307 от 2012 г.). Последний документ более интересен владельцу. В частности, он содержит перечень оборудования, которое запрещено устанавливать в многоквартирном доме. Это априори означает, что все остальное разрешено для обогрева.

2. Проконсультироваться у специалиста.

Заподозрить коммунальные предприятия в простой жадности — не совсем корректно. Если проанализировать этот аспект с технической точки зрения, станет понятно, почему они так неохотно дают разрешение на переход к автономии.

Во-первых, общая схема дома обеспечивает равномерное отопление всех квартир без исключения. В них изначально все отопительные приборы (радиаторы) одинаковые, а некоторая разница температур в комнатах (и незначительная) обусловлена ​​только этажностью, качеством утепления комнат (в основном оконных проемов) и их расположением в помещении. дом (угловой или нет).При переходе на автономность хозяин дома регулирует микроклимат в нем по своему усмотрению. Есть шанс, что он установит температуру ниже, чем у его соседей. В этом случае часть тепла от них «уйдет» через потолки и стены. В связи с этим коммунальные службы, оценивая целесообразность установки индивидуальной электропроводки в отдельной квартире, учитывают интересы всех жителей дома.

Во-вторых, кто будет следить за системой, если хозяин уйдет, причем надолго? Ведь, скорее всего, он его выключит.Как результат — охлаждение помещения, промерзание перегородок и инженерных конструкций на этом участке трассы. Прежде всего, водоснабжение.

При планировании установки индивидуального отопления необходимо получить содержательную профессиональную консультацию. Он поможет выбрать наиболее подходящее оборудование и схему. Без этого вряд ли стоит что-либо начинать. Да, за проект нужно платить. Но именно он станет весомым аргументом при отстаивании своего права на такое отопление.

3. Подготовить пакет документов.

Перечень указан в Жилищном кодексе (ст. 26). Тем не менее, сначала следует обратиться в сервисную организацию (УК) и уточнить, что нужно подготовить, чтобы получить разрешение на переход на индивидуальное отопление, так как, скорее всего, вам потребуются еще какие-то документы, помимо тех, которые указаны на ЖКИ.

• Заявление собственника квартиры.
• Титул.
• Технический / паспорт жилища.
• Проект (и схема автономного отопления) составлен сертифицированным специалистом.
• Письменное согласие лиц, зарегистрированных в данной квартире.

Перечислять все нюансы нет смысла, тем более что администрация подскажет дальнейший алгоритм действий с учетом местной специфики.

Как правильно выбрать котел?

В этом нет ничего сложного. На что следует обратить внимание?

1. Опция — настенное оборудование.Даже для большой квартиры достаточно 24 — 28 кВт. Любой, кого интересует вопрос точного расчета мощности, легко найдет нужную информацию. Но больше 28 кВт в многоэтажке ставить нет смысла.

2. Нагревательный элемент должен иметь открытую камеру сгорания. Тогда вам не придется ломать стену, чтобы вывести коаксиальный дымоход.

3. Котел должен быть двухконтурным. Он обеспечит как работу системы, так и подачу горячей воды — нет необходимости в газовой колонке.

obogrevguru.ru

Автономное отопление в многоквартирном доме: плюсы и минусы

Не каждая коммунальная компания может похвастаться хорошим или даже достаточным качеством отопления. На это есть много причин, как объективных, так и субъективных, но результат один — отопление квартиры становится личным делом ее хозяина. Решить эту проблему можно с помощью дополнительных источников тепла — масляных радиаторов, конвекторов и так далее, либо основательно: установить автономную систему отопления для собственного дома.

Автономное отопление: плюсы и минусы

Независимость системы — ее главное преимущество. Все достоинства и недостатки — следствие автономности.

• Режим теплоснабжения — устанавливается с учетом пожеланий и возможностей проживающих в квартире людей, а не возможностей коммунального хозяйства многоквартирного дома. Чтобы продлить отопительный сезон или сделать его короче, выключите его, если жилище оставлено на длительное время, или установите минимальный уровень обогрева — любой вариант доступен и осуществим.
• Регулировка отопления — температуру воздуха в квартире определяет его житель. В большинстве случаев независимая система позволяет установить на каждый радиатор терморегулятор, что дает возможность создать индивидуальный тепловой режим.
• Экономия — несмотря на изрядные первоначальные затраты — если мы не говорим об электрическом котле, затраты на отопление квартиры и обслуживание самой системы значительно снижаются по сравнению с оплатой услуг централизованного теплоснабжения.
• Если установлен двухконтурный водогрейный котел, то можно самостоятельно обеспечивать дом горячей водой круглый год.

Недостатки автономного отопления связаны с фактом его установки и необходимостью самостоятельно позаботиться о его нормальном функционировании.

• Установка — все элементы системы приобретаются самостоятельно, устанавливаются своими руками или с помощью специалистов. Первоначальный расход довольно значительный.На фото рабочий момент.
• Монтаж системы отопления связан с частичным разрушением стеновых перегородок, целостности полов и так далее. Скорее всего, после этого в доме придется провести хотя бы косметический ремонт.
• Ремонт и обслуживание приборов — осуществляется представителями сервисных центров на различных условиях. Но в любом случае оплатить их — проблема только собственнику. Иногда бывает сложно решить, является ли это недостатком или преимуществом.
• На установку автономного отопления необходимо разрешение. Из вышеперечисленных это обстоятельство, пожалуй, самое сложное и нудное, судя по отзывам. Однако эти требования являются не только продуктом бюрократической деятельности, но и предотвращают установку незаконного несертифицированного оборудования, которое представляет серьезную опасность для всех жителей многоквартирного дома.

Удобство и эффективность любой версии автономной системы настолько превосходит затраты сил, времени и денег на ее установку, что двух мнений быть не может: если установка принципиально возможна, то стоит реализовать ее, не ставя это на задний план.

Автономное отопление: водяное

Самый распространенный вариант жилья в многоквартирном доме — водяное отопление с газовым котлом в качестве источника тепла. На это есть несколько причин.

В качестве альтернативы можно и применить электрический бойлер. Его преимущество выражается в гораздо более простом монтаже, гораздо меньшем количестве разрешений и практически не нуждается в профилактическом обслуживании. Котел занимает меньше места, двухконтурный вариант обеспечивает горячую воду.Однако оплата счетов за электричество часто сводит на нет все эти преимущества.

• Вода — доступный теплоноситель с высокой теплоемкостью. Когда система выключена, тепло сохраняется некоторое время, давая время для организации альтернативных методов обогрева. На фото изображен водяной радиатор.

Недостатки системы такие же, как и у обычной централизованной системы водоснабжения: требуется время на прогрев помещения, со временем трубы забиваются, что снижает эффективность системы, материал трубопровода, радиаторов отопления. и котел изнашивается и тому подобное.

Второй важный недостаток — требуется разрешение на использование газового котла. Монтаж последних ни в коем случае нельзя производить своими руками. Монтаж неспециалистами — «местными мастерами», действующими без разрешения соответствующих организаций, не допускается. Наказание за такой произвол — наименьшее из возможных последствий, поскольку неправильное функционирование котла грозит серьезной опасностью для окружающих.

Автономное отопление: газовый конвектор

Этот вариант чаще встречается в загородных домах, судя по отзывам, а в квартирах его тоже можно использовать.Он основан на использовании природного газа, но схема отопления несколько иная.

Газовый конвектор или воздухонагреватель размещается непосредственно в помещении и нагревает его «напрямую»: холодный воздух забирается через щели в нижней части устройства, нагревается в теплообменнике и подается в помещение.

Преимущества.

• Так как воздух в помещении нагревается сам, то есть отсутствует промежуточное звено в виде нагретой воды, то помещение нагревается намного быстрее.
• Опять же, из-за отсутствия промежуточного теплоносителя затраты на отопление ниже: воздух быстрее нагревается и быстрее циркулирует.
• Монтаж устройств проще — нет необходимости прокладывать водопровод и рассчитывать взаимное влияние подающего и обратного патрубков.
• КПД довольно большого количества моделей выше, чем у газовых котлов.

Недостатки.

ПЕРВЫЙ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ АВТОНОМНЫЙ КВАРТИРНЫЙ ДОМ В ГЕРМАНИИ

Вильгельмсхафен, Германия
Строительство и Девелопмент, Экология и Ресурсоэффективность

Описание

Строительство первого энергонезависимого многоквартирного дома в Германии преследовало следующие цели:

• Осуществление пилотного проекта для демонстрации текущей технической осуществимости почти независимого энергоснабжения.
• Анализ потребления потребителей с целью сделать выводы для будущих строительных проектов;
• Повышение экологической осведомленности пользователей;
• Внедрение новой бизнес-модели: заключение договоров аренды с фиксированной ставкой с фиксированными ставками на электроэнергию, обеспечивающих безопасность затрат и прозрачность затрат для арендаторов

Контекст

Энергетически автономное строительство — это инвестиция в современные жилые дома будущего для Wilhelmshavener Spar- und Baugesellschaft eG (SPAR + BAU).Энергоэффективность была ведущим принципом для строительных проектов в течение многих лет, и не только из-за требований законодательства, таких как Постановление об энергосбережении (Energieeinsparverordnung). Строительство первого в Германии энергонезависимого многоквартирного дома не только активно способствует защите климата, но и обеспечивает привлекательное и доступное жилое пространство. Опыт, полученный домовладельцами от этого первого энергонезависимого здания, используется при планировании будущих проектов. Однако степень, в которой эта бизнес-модель будет преобладать в больших масштабах, будет в значительной степени зависеть от роста затрат на техническое оборудование здания.Это, конечно, все еще относительно высокий показатель для пилотного проекта по причине его объема.

Решенные проблемы

Энергетически автономное строительство — это инвестиция в современные жилые дома будущего для Wilhelmshavener Spar- und Baugesellschaft eG (SPAR + BAU). Энергоэффективность была ведущим принципом для строительных проектов в течение многих лет, и не только из-за требований законодательства, таких как Постановление об энергосбережении (Energieeinsparverordnung). Строительство первого в Германии энергонезависимого многоквартирного дома не только активно способствует защите климата, но и обеспечивает привлекательное и доступное жилое пространство.Опыт, полученный домовладельцами от этого первого энергонезависимого здания, используется при планировании будущих проектов. Однако степень, в которой
эта бизнес-модель будет преобладать в больших масштабах, будет в значительной степени зависеть от роста затрат на техническое оборудование здания. Это, конечно, все еще относительно высокий показатель для пилотного проекта по причине его объема.

Результаты

▶ Церемония закладки фундамента в ноябре 2017 г., завершение в декабре 2018 г .;
▶ Объем инвестиций: ок.2,47 миллиона евро;
▶ Шесть квартир с современным оборудованием, площадью около 90 м²: кухни, оснащенные высококачественными электроприборами класса энергоэффективности A +++, отдельные хозяйственные помещения в квартирах с энергоэффективными стиральными и сушильными машинами, подвесные потолки со светодиодным освещением и гостиная. Дисплеи с обратной связью о текущем и прошлом потреблении;
▶ Фиксированная арендная плата, включая все эксплуатационные расходы, расходы на отопление, индивидуальное потребление электроэнергии: 10,50 евро / м² (с лимитом годового потребления 3000 киловатт-часов на жилую единицу для электричества и отопления и 100 кубометров в год для воды)
▶ 165 м² фотоэлектрическая площадь;
▶ Площадь солнечного тепла 96 м²;
▶ 20 000 литров многослойного хранения;
▶ 2 аккумулятора по 22 кВтч;
▶ Степень автономности: прибл.70%, дополнительные расходы на тепло и электроэнергию ок. 2,500 € / год

Почему это работает

✚ Очень инновационный и легко воспроизводимый в других контекстах.
✚ В отличие от обычных зданий, квартиры сдаются в аренду
по фиксированной ставке, включая все эксплуатационные расходы и отопление,
индивидуальных потребностей в электроэнергии и возможность
бесплатных зарядных станций для электромобилей.
✚ В то время как сопоставимая базовая арендная плата в новом здании в
Wilhelmshaven составляет около 8,25 евро / м², жители здесь только
платят 6 евро.95 / м².

Масштаб

местный

https://www.spar-und-bau.de/

Владелец многоквартирного дома надеется создать прецедент с требованием вакцины.

КАЛГАРИЯ — Поставщик арендного жилья из Альберты заявляет, что надеется создать прецедент своим решением потребовать доказательства вакцинации COVID-19 от новых арендаторов.

Strategic Group, которой принадлежит более 1500 одно- и двухкомнатных люксов в арендуемых многоквартирных домах в Эдмонтоне и Калгари, заявляет, что считает, что это первый крупный арендодатель в Канаде, внедривший требование вакцины для новых арендаторов.

«Мы гордимся этим. Очень горжусь этим. И мы хотели бы, чтобы другие арендодатели применяли ту же политику », — сказала главный операционный директор Трейси Стеман. «Это поможет положить конец этой пандемии».

С тех пор, как вакцина COVID-19 стала широко доступной в начале этого года, было зарегистрировано несколько случаев, когда мелкие арендодатели требовали доказательства вакцинации от арендаторов, как правило, в случае подвальных апартаментов в отдельных домах, где арендодатель живет наверху.

Но как крупная компания, занимающаяся недвижимостью и управляющая недвижимостью, имеющая в своем портфеле несколько зданий, Strategic Group, кажется, уникальна в том месте, которое она занимает.В дополнение к требованию доказательства вакцинации от любого, кто путешествует по апартаментам или переезжает в здание, компания также потребует от существующих арендаторов пройти полную вакцинацию для доступа к местам общего пользования, таким как фитнес-центр и комнаты для вечеринок.

«Мы получили действительно хорошие отзывы от наших арендаторов, — сказал Стеман. «Мы только что услышали от человека, который сказал, и я процитирую его:« Как человеку, потерявшему членов семьи из-за COVID в прошлом году, приятно видеть, что компания инвестирует в благосостояние общества.’

Многие канадские работодатели в течение лета ввели в действие требования о вакцинации своих сотрудников, при этом возникший юридический консенсус состоял в том, что это нормально, если есть законные основания для отказа от прививки.

Хотя законность привязки жилья к чьему-либо прививочному статусу остается в некоторой степени открытой для интерпретации, эксперты говорят, что это, вероятно, похоже на проблему на рабочем месте. Новые соглашения об аренде подпадают под действие законодательства о правах человека, которое гласит, что арендодатели не могут дискриминировать по запрещенным признакам, таким как раса, пол, сексуальная ориентация, религия или инвалидность.

Это означает, что, по словам Дженнифер Кошан, профессора юридического факультета Университета Калгари, потенциальный арендатор, пытающийся оспорить требование арендодателя о вакцинации, должен будет каким-то образом доказать, что он подвергся дискриминации по одной из запрещенных вакцин. основания.

«Судебная практика показывает нам, что (когда дело доходит до требований к вакцинам), эти аргументы довольно сложно привести», — сказал Кошан.

«Мне пока не известно ни о каких случаях в ситуации с арендой, но, безусловно, были некоторые случаи в ситуации с трудоустройством, и пока мне не известно ни о каких случаях, когда приводились аргументы на основании инвалидности или религии. поддержано.’

Бенджамин Райс, старший юрист программы юридических услуг в центре города Университета Торонто, который специализируется на жилищном праве, сказал, что, хотя для тех, кто не может быть вакцинирован по медицинским причинам, должны быть сделаны исключения, в законодательстве Онтарио нет общего запрета. это помешало бы домовладельцу запросить статус вакцины.

Он указал, что домовладельцы уже имеют возможность вводить другие типы правил и ограничений для арендаторов для общего блага.

«Я думаю, это будет рассматриваться во многом так же, как курение или домашние животные», — сказал Райс.

Джон Дики, президент Канадской федерации квартирных ассоциаций, которая представляет канадскую индустрию арендного жилья, сказал, что домовладельцы обязаны обеспечивать безопасность своих зданий, и большинство из них упорно трудились на протяжении всей пандемии, чтобы соблюдать рекомендации общественного здравоохранения в отношении таких вещей, как маски. -нашивание и чистка.

Но он сказал, что Strategic Group — первая известная ему компания, которая напрямую вмешивается в борьбу с вакцинацией.

«Я впервые слышу об этом», — сказал Дики. «Поставщики арендного жилья понимают, что людям нужно жилье. У нас нет привычки выяснять политические взгляды людей ».

Дики добавил, что, хотя он считает, что арендная промышленность имеет право требовать вакцинацию от арендаторов, он был бы удивлен, увидев, что большое количество арендодателей пойдет по стопам Strategic Group.

«Это возможно. Некоторые люди не хотят быть первыми, кто их усыновит. Но я не думаю, что это будет широко распространено », — сказал он.«Мы не полиция здравоохранения».

Изучаем автономное отопление в многоквартирном доме

.

Панельный радиатор

Разговоры о том, что энергоресурсы дорожают, постоянно ведутся. Поэтому возникает необходимость рассмотреть вопросы, связанные с энергосбережением. Это касается и систем отопления, использование которых влечет за собой значительные энергозатраты. Если говорить о системе отопления любого многоквартирного дома, то здесь экономия и энергоносители во многом будут зависеть от способа подачи тепловой энергии в квартиру.Таких способов два — централизованно и в виде автономного отопления многоквартирного дома.

Плюсы и минусы

Достоинство

Рассмотрим подробнее второй вариант и определим его положительные и отрицательные стороны. Для начала разберемся, что такое автономный тепловизор. Это отдельное помещение, где размещается котельное оборудование, мощности которого достаточно для обеспечения теплом и горячей водой всего многоквартирного дома.Это своеобразная мини-котельная с полным набором необходимых приборов, приспособлений и систем. Современные технологии по обеспечению тепла жилых домов стали применяться в автономных системах. Последний работал на один или несколько домов, что было вдвойне выгодно. Почему?

• Во-первых, значительно сократилось расстояние от теплогенератора до отопительных приборов в каждой квартире. Так снизились тепловые потери за счет транспортировки теплоносителя.
• Во-вторых, уменьшилось время подачи тепла потребителю, что опять же связано с уменьшением расстояния.
• В-третьих, в меньшей степени изменились затраты на содержание тепловых сетей, их ремонт и монтаж.
• В-четвертых, снизились экономические показатели, связанные с предыдущими выплатами. Итак, до минимума изменилась стоимость поставляемой охлаждающей жидкости.

Получается, что автономная система отопления многоквартирных домов выигрывает центральную по многим показателям. Кроме того, это выгодно для потребителей. Именно близость агрегата, нагревающего теплоноситель, делает экономически оправданным создание системы отопления такого типа.Во всем этом есть еще один большой плюс, связанный с началом и окончанием отопительного сезона.

Представьте, что этот сезон в вашем регионе еще не начался, и погода явно не летняя. Превосходные метели и минусовые температуры. Для запуска центральных сетей нужно получить заказ сверху, и автономную систему можно будет включить без промедления. К тому же по всем остальным показателям ничем не отличается, будет ли подавать тепло централизованно.То есть, установив внутри квартиры на радиаторах или контурах специальные терморегуляторы, можно самостоятельно изменить температурный режим, тем самым сэкономив деньги из семейного бюджета.

Схема автономной системы

Есть еще одно преимущество системы. Когда ведется строительство дома, застройщик обязан получить большое количество разрешительных документов, которые позволят ему врезаться в центральную трассу. На бюрократические проволочки иногда идет не один месяц.Да и установка прибора учета вызовет массу споров между разработчиками и принимающей стороной, то есть эксплуатирующей компанией. Так что для строителей вариант с автономной системой отопления даже для самого большого дома идеален.

И последнее достоинство — место котельной для микрорайона, где будут возводиться не только здания и резервуары для воды, но и электрическая подстанция, подъездные пути, складские помещения, офисные помещения, административные здания и так далее.То есть придется выделить достаточно внушительную платформу. А если отпадет потребность в котельной, администрация района может использовать эту площадь под свои нужды. Например, строим еще один жилой дом, школу, поликлинику и так далее.

недостатки

Газовые котлы

Минусы есть в любой системе, но их обычно меньше:

• Автономную котельную следует разместить в отдельном здании, поэтому необходимо выделить площадку возле дома.Иногда такое сооружение имеет пристройку.
• Мини-котельные в определенной степени загрязняют окружающую среду. Поэтому без современных чистящих средств здесь не обойтись. А нахождение внутри квартала обязывает создавать условия для экологически чистых экспонентов. Они существуют и прописывают нормы и правила СНиП. Отсюда и стоимость самого оборудования.
• Автономная система отопления пока не так популярна, как централизованная, поэтому выпуск оборудования и сопутствующих узлов еще не поставлен на поток.Отсюда высокая стоимость таких систем. Так что не всем разработчикам они по карману.

Регулятор отопления

Однако специалисты утверждают, что инженерные разработки сегодня позволяют устранить некоторые недостатки. Например, если автономная котельная используется для отопления только одного многоквартирного дома, ее оборудование можно разместить в мансардном помещении — габариты устройств позволяют это сделать. К тому же чердак сразу отапливается, что, несомненно, является плюсом.Кроме того, освобождается территория на территории между домами. Единственное требование к таким вариантам — наличие плоской кровли, что не является проблемой. Если вы планируете установку такой системы отопления, вы можете сделать в проекте плоскую крышу. Специалисты уже провели предварительные расчеты, которые показали, что даже при высокой стоимости оборудования и затрат на установку все это окупится за несколько сезонов.

Разновидности децентрализованного теплоснабжения

Конечно, строительство отдельно стоящей котельной, пусть даже небольшой, довольно дорого.Да и чердачный вариант тоже не из дешевых. Однако есть альтернатива.

Модульные котельные

Блочно-модульная котельная

Один из очень интересных проектов — модульная, или блочная, котельная. Необязательно ничего строить, а для котельной выделяются лишь небольшие размеры. Есть блоки, которые легко и быстро соединяются в готовую конструкцию. Все они выполнены в заводских условиях, оборудование внутри них точно подобрано по техническим показателям, они утеплены и имеют презентабельный вид.Самое главное — переделать и подключить оборудование. Пару дней и котельная готова. Но сборкой должны заниматься только специалисты. Если кто-то помнит, такие модульные котельные использовались для обогрева морепродуктов и бараков, то есть временных построек. После того, как над ними поработали инженеры, проектировщики и проектировщики, такие автономные установки стали применяться для организации отопления в многоквартирных домах. Однако этот вариант не единственный.

Котлы настенные

Самым эффективным и экономичным на сегодняшний день является бытовое отопление, где настенные котлы используются в качестве отопительного прибора.Они работают либо от газа, либо от электричества. Почему стены?

Настенный котел

• Во-первых, они имеют небольшие размеры, поэтому их можно устанавливать даже на кухнях. При этом их внешний вид абсолютно не портит дизайн интерьера.
• Во-вторых, настенные котлы отопления — это настоящие мини-котельные. В их конструкции есть циркуляционный насос, расширительный бак, а также контрольно-предохранительные устройства.
• В-третьих, такие отопительные установки могут иметь мощность до 35 киловатт, что позволяет отапливать с их помощью до 100 квадратных метров.
• В-четвертых, современные производители предлагают для автономного отопления как одноконтурные, так и двухконтурные котлы. Так вам будет обеспечена горячая вода.

А теперь важный вопрос — как выбрать такой котел? Главное — грамотно подобрать агрегат по конструктивным особенностям. Это должны быть все устройства без исключения, о которых мы упоминали — насос, бак и так далее. Кроме того, необходим дымоход, который обеспечит не только выход сгорания топлива в случае газовых котлов, но и приток чистого воздуха извне.Итак, настенный газовый котел должен быть с закрытой камерой сгорания. И последнее — полная автоматизация, которая не только упростит работу котла, но и сэкономит на топливе.

Внимание! Современные настенные отопительные котлы можно использовать для подключения системы «теплый пол». Для этого им хватает и давления, и мощности, и температуры охлаждающей жидкости.

Конечно, с газовыми котлами проблем при подключении больше. Но электрические аналоги в этом плане проще.Здесь нужно только провести ответвление от распределительного щита с установкой автомата и подключиться к водопроводу.

Что может вызвать трудности?

Современная кухня

Может показаться, что все очень просто и выгодно. Тогда почему бы не перейти на эту систему отопления? И никто не дает им разрешения. Представьте, что жильцы одного дома одновременно подают документы на переоборудование тепловых сетей, а точнее об отказе от услуг организаций, поставляющих тепло в дом.Это, во-первых, катастрофа для подобной организации и лишение ее прибыли. А, во-вторых, сокращение рабочих мест, хотя вопрос этот спорный. Кому-то нужно обслуживать автономный мини-котел. Так что по многим показателям для управляющих компаний любой из этих вариантов невыгоден. Хотя в масштабах страны наоборот. Но не для того, чтобы решать этот вопрос вместе с вами.

Заключение по теме

Что бы ни происходило в техническом и финансовом секторе, кто бы ни запретил внедрение инноваций, влекущих за собой экономию, все же автономное отопление постепенно превращается в жизнь.В новостройках разных городов появляются мини-котельные, которые сейчас вводятся как экспериментальные. Но пройдет пара лет, и все встанет на свои места. Больше никто не хочет и не будет платить, поэтому постепенно внедряются новые технологии.

Котел отопительный газовый — это устройство, работающее на сжигании топлива (природного или сжиженного газа), нагревающего теплоноситель.

Устройство газового котла (конструкция) : Горелка, теплообменник, теплоизолированный корпус, гидроагрегат, предохранительные и регулирующие устройства.Такие газовые котлы требуют подключения дымохода для удаления продуктов сгорания. Дымоход может быть как обычным вертикальным, так и коаксиальным («труба в трубе») для котлов с закрытой камерой сгорания. Многие современные котлы оснащены встроенными насосами для принудительной циркуляции воды.

Принцип работы газового котла — теплоноситель, проходя через теплообменник, нагревается и затем циркулирует по системе отопления, отдав полученную тепловую энергию через радиаторы отопления, теплый пол, полотенцесушители, а также обеспечивая подогрев воды в бойлере косвенного нагрева (если он подключен к газовому котлу).

Теплообменник представляет собой металлическую емкость, в которой нагревается теплоноситель (вода или антифриз) — может быть из стали, чугуна, меди и т. Д. От качества теплообменника зависит надежность и долговечность газового котла. в первую очередь. Чугунные теплообменники устойчивы к коррозии и имеют длительный срок службы, но чувствительны к резкому перепаду температур и отличаются значительным весом. Стальные резервуары могут пострадать от ржавчины, поэтому их внутренние поверхности защищены различными антикоррозийными покрытиями, обеспечивающими продление «срока службы» устройства.Стальные теплообменники наиболее распространены при производстве котлов. Медным теплообменникам не страшна коррозия и благодаря высокому коэффициенту теплопередачи, небольшому весу и габаритам такие теплообменники часто используются в настенных котлах, но из минусов следует отметить, что они дороже стальных.
Помимо теплообменника важной частью газовых котлов является горелка, которая может быть разных типов: атмосферная или вентиляторная, одноступенчатая или двухступенчатая, с плавной модуляцией, двойная.

Для управления газовым котлом используется автоматика с различными настройками и функциями (например, погодозависимая система управления), а также устройства для программирования работы и дистанционного управления котлом.

Основными техническими характеристиками газовых отопительных котлов являются: мощность, количество отопительных контуров, вид топлива., Вид топливной камеры, Тип горелки, Способ монтажа, Насос и расширительный бак, Автоматика управления котлом.

Для определения необходимой мощности Котел отопления газовый Для частного загородного дома или квартиры используется простая формула — 1 кВт мощности котла для обогрева 10 м 2 хорошо изолированного помещения с высотой потолков до 3 м.При обогреве подвала, застекленного зимнего сада, помещений с нестандартными потолками и т. Д. Мощность газового котла следует увеличить. Также необходимо увеличить мощность (примерно на 20-50%) при обеспечении газового котла и горячего водоснабжения (особенно если вода нужна в бассейне).

Особенность расчета мощности в газовых котлах: номинальное давление газа, при котором котел работает на 100% заявленной производителем мощности, для большинства котлов составляет от 13 до 20 мбар, а фактическое давление в газовых сетях в России может составлять 10 мбар, и иногда ниже.Соответственно, газовый котел зачастую работает только на 2/3 своих возможностей и это необходимо учитывать при расчетах. Более подробно с таблицей расчета мощности котла отопления можно

Большинство газовых котлов можно перевести с работы с природного газа на сжиженный газ (баллон пропана). Многие модели переходят на сжиженный газ заводским способом (при покупке, уточняя эти характеристики модели), либо на газовый котел дополнительно поставляются форсунки (жиклеры) для перехода на баллонный газ.

Плюсы и минусы газовых котлов:

Розлив — это устройства для полноценной работы системы отопления и водоснабжения. В него входят: насосы, расширительные бачки, фильтры (при необходимости), коллекторы, обратные и предохранительные клапаны, воздушные клапаны, клапаны и т. Д. Также потребуется приобрести радиаторы, патрубки и арматуру, термостат, бойлер и т. Д. Вопрос К выбору котла стоит относиться довольно серьезно, поэтому подбор оборудования и его полную комплектацию лучше доверить профессионалам.

Какой котел самый лучший? На российском рынке газового котельного оборудования есть лидеры по качеству и надежности. В ассортименте представлены лучшие фирмы-производители и марки газовых котлов:

«Премиум класс» или «люкс» — Самый надежный и прочный, удобный в управлении, комплект собран как «конструктор», дороже чем прочее. К этим производителям относятся немецкие компании

.

Установленная кровельная газовая котельная в многоквартирном доме обеспечивает значительную экономию средств за счет снижения затрат на оплату отопления и коммунальных услуг примерно на 30%.При этом конструкция должна соответствовать строительным требованиям, изложенным в «Нормы проектирования. Котельные установки» , а также специально выпущенном приложении П1-03 .

Типы и устройство крышных котельных

Допустимые типы кровельных котельных подробно описаны в СНиП.В технической документации уделяется внимание требованиям, соблюдение которых позволяет устанавливать отопительное оборудование на кровле.

Нормами отдельно оговаривается возможность эксплуатации котельной встраиваемого и блочно-модульного типа.Для каждого типа технического и конструктивного решения существуют ограничения и особенности. В целом размещение котельного оборудования на крыше имеет ряд преимуществ:

• Отсутствие затрат на строительство отдельного технического корпуса.
• Нет необходимости строить высокий дымоход.
• Повышается безопасность работы отопительного оборудования.

При принятии решения о целесообразности установки кровельной котельной учитываются существующие ограничения, указанные в СНиП и ППБ.

Блочно-модульный крышный котел

Газовые модульные котельные для многоквартирных домов специально рассчитаны на уменьшение веса готовой конструкции и уменьшение механической нагрузки на крышу дома.

Для установки предусмотрены следующие мероприятия:

• Устанавливается площадка на несущих стенах и других строительных конструкциях. Перед установкой проводится обследование, направленное на определение несущей способности и определение мер по усилению конструктивных значимых элементов здания.
• Изготовлено покрытие под котельную из негорючих материалов. Как правило, для этого заливают бетонную подушку толщиной 20 см.
• Отдельно предусмотрены меры безопасности (изготовление перил по периметру кровли) и повышение звукоизоляции модулей.

Установка блочно-модульного отопительного оборудования требует изготовления отдельного проекта и подходит для зданий, в которых изначально планировалось таким образом прокладывать помещения.

Модульная котельная представляет собой полностью оборудованную тепловую станцию, готовую к работе. Все оборудование смонтировано в модуле. БМК дополнительно укомплектован помещениями для обслуживающего персонала.

Встраиваемая кровельная котельная

Встраиваемая кровельная котельная на крыше жилых домов, возможна установка только в тех случаях, когда на этапе изготовления проектной документации предусматривалась установка тепловой станции. Это решение учитывает несущую нагрузку на стены здания, пожарную безопасность и другие нюансы эксплуатации.

Сделать и согласовать проект встроенной котельной намного проще. Звукоизоляционные, шумозащищенные и антивибрационные работы проводятся одновременно со строительством стен и отделочными работами, что значительно повышает их эффективность. На самом деле встроенные котлы встречаются крайне редко, в основном в новых домах, строительство которых началось в последние 5 лет.

Котлы для крышного котла

Котельное оборудование, разрешенное к установке на крышу, по данным СП 89.13330, имеет высокую автоматизацию работы, достаточную для обеспечения обогрева здания без постоянного присутствия персонала и технических работников.

Бытовые тепловые агрегаты при всех их достоинствах автономностью не отличаются. Поэтому выбор в основном падает на продукцию итальянских, немецких и других европейских производителей:

• Fuera.
• RENDAMAX.
• Уэссекс.
• Viessmann.
• Buderus.
• ПРОТЕРМ.
• Ферроли.
• Vaillant.
• Лочинвар.

При выборе подходящего котла ориентируйтесь на тепловую мощность, наличие регистрации и лицензии Ростехнадзора, адаптацию к отечественным особенностям эксплуатации и стоимости.

Нормы проектирования кровельной котельной работающей на газе

СП 89.13330 «Котельные установки»). Но, появление новых технологий и модификации отопительного оборудования, привело к появлению приложения, в котором подробно описаны все требования (П 1-03 «Проектирование автономных и крышных котельных»).

Основные требования и нормы к проектированию крышных котельных остались прежними и включают следующие положения:

• Не допускается установка технического помещения непосредственно в перекрытии жилых помещений.
• Запрещается приспособление котельной к стенам жилого помещения.
• Допускается эксплуатация полностью автономной станции.
• Требуется сигнализация и система, подающая сигнал на отключение при возникновении нештатных ситуаций.

Минимальная высота дымоходов над крышей не менее 0,5 м над высшей точкой здания и устанавливаемых поверх конструкций. Принимается расчет типа теплогенератора и его мощности. Высота подъемной трубы может варьироваться в зависимости от количества построек и других технических характеристик.

Эти СНиП затрагивают четыре важные области проектирования, требования к: размещение, газоснабжение, электроснабжение и соответствие PPB.

Требования к кровле для размещения котла

Нормативные документы на проектирование теплового блока блочного котла запрещают использование данного вида отопления для следующих типов зданий:

• Общественные здания — запрещается размещать встроенные котельная над помещениями с интенсивностью единовременного пребывания, более 50 человек. Под запрет попадают больницы, поликлиники, санатории, школы, детские сады и т. Д.
• Многоквартирные дома — Нормы, регулирующие деятельность котельной в многоквартирном доме, указывают на прямой запрет на установку станции, превышающей общую тепловую мощность в 3 года. МВт.
  Ограничения по мощности коснутся и встроенных тепловых станций. Общее правило — запрет на превышение тепловой мощности более 15% от общей потребности в тепле здания.

Отдельно оговаривают следующие виды ограничений:

• Предел по высоте — в старом СНиП II-35-76 (на него еще ссылаются проектировщики) установлен предел по высоте здания, на котором допускается размещение котельной на крыше. . Максимальная высота 26,5 м, что соответствует 9-ти этажному дому.В СП на данный момент ограничения по высоте вообще не указаны.
• Ограничения по размерам — Котельная не должна превышать размеров самого здания. Не допускается увеличение ширины стен и другие мероприятия, связанные с переоборудованием кровли и увеличением весовой нагрузки на несущие стены.
• Ограничения по расположению — Кровельные газовые котлы для многоквартирных домов устанавливаются исключительно после осмотра и выполнения мероприятий по усилению несущих конструкций.Не допускается установка на перекрытиях, размещении у стен жилых помещений.

Любое нарушение технических условий по устройству и эксплуатации крышных котлов на природном газе приводит к сбою в вводе в эксплуатацию и признанию станции неработоспособной до устранения нарушений.

Газоснабжение котельной, расположенной на крыше.

Рекомендации по проектированию СП 89.13330 дополнительно прилагаются к СНиП 2.04.08-87 «Правила безопасности в газовом хозяйстве» (отменены), содержащим ряд положений по обеспечению газоснабжения на ТЭЦ:

• Давление в магистрали не должно превышать 5 кПа.
• Газопровод проводится по внешней стене здания. Не допускается врезка трубы для подключения других источников потребления газа.
• Прокладка газопровода на крыше и стенах должна быть открытой. Не допускается закрытие магистрального трубопровода решетками, съемными и несъемными конструкциями.
• Для регулирования подачи и отключения подачи газа на въезде в дом магистрали устанавливают запорно-регулирующую арматуру и подключают каждый теплогенератор.В месте установки клапана обязательно наличие искусственного освещения.
• Предусмотрены продувочные трубы диаметром не менее 20 мм.

Отдельно с учетом подачи газа разработана тепловая схема:

• Отопление — используется зависимая схема, предусматривающая узел смешения тепла. На каждый фасад или зону здания устанавливается отдельная тепловая стрелка. В кровельной котельной температура теплоносителя должна быть не более 115 ° С.
• ГВС — для горячего водоснабжения допускается установка отдельного теплогенератора. Подача горячей воды осуществляется по замкнутой схеме через теплообменник.

Прокладка трубопроводов отопления и ГВС от котельной не должна пересекаться со зданием газопровода. На этапе разработки проектной документации принимается решение о размещении каждого трубопровода с соблюдением правил, установленных в СП и ППБ.

Электроснабжение кровельного котла

Электротехнический проект разработан в соответствии с действующими (ПУЭ).По классификации кровельные котлы приравниваются ко второму классу по необходимой надежности электроснабжения.

Предусмотрены следующие мероприятия:

• Молниезащита — проект разработан с учетом стандартов, описанных в. При этом сами газопроводы и подключенное к ним отопительное оборудование.
• Освещение осуществляется герметичными светильниками с металлической защитной решеткой.
• Требуется резервное питание кровельного котла.В случае отключения напряжения необходимо обеспечить питание для включения резервного циркуляционного насоса и обеспечения работы автоматики, сигнализации и оповещения.
• Для отключения котельной от электросети устанавливается щит, размещаемый вне помещения ТЭЦ.

Пожаротушение кровельной котельной

Технические условия на устройство и эксплуатацию с обязательным учетом проведения работ по тушению пожара котельной.Согласно СП 89.13330:

«… Здание высотой более 12 м, не оборудованное внутренним противопожарным водопроводом водопровода для пожаротушения, имеющее котельную на крыше, должно быть оборудовано« сухим вагоном ». «с крышным терминалом с головками пожарных рукавов диаметром 70 мм».

Если предусмотрена система внутреннего пожаротушения, котельная оборудована двумя кранами диаметром 50 мм.

К помещениям для размещения кровельной газовой котельной в многоквартирном доме существует несколько конкретных противопожарных требований, в том числе следующие рекомендации:

Все требования стандартов направлены на минимизацию возникновения возможных аварийных ситуаций, поэтому в некоторых случаях , местные надзорные органы могут рекомендовать дополнительные меры безопасности.Перед началом изготовления проектной документации следует обратиться в контролирующие органы для разъяснения положений, предусмотренных в СНиП, ППБ и СП.

Ввод в эксплуатацию крышного котла

Правила технической эксплуатации предусматривают сдачу котельной и ввод ее в эксплуатацию, и все действия разделены на два этапа:

1. Изготовление проектной документации и согласование.
2. Проведение технических работ по монтажу и устройству тепловой станции.

На этапе подготовительных работ и обустройства котельной выполняются следующие мероприятия:

• Мероприятия по износу и шумоизоляции не допускаются так, чтобы уровень шума превышал 60 дБА внутри котельной и 35 дБА в близлежащей жилые помещения. Результат достигается двумя способами:
  1. подбором отопительного и другого оборудования со звукоизоляционными кожухами.
  2. Проведение работ по устройству шумопоглощающих и снижающих виброизоляцию.
• Организация и ведение ремонтных работ — персонал проходит специальное обучение и получает соответствующую лицензию. После установки котельного оборудования допускается заключение договора с арендаторами на обслуживание котлов и сопутствующего оборудования.

Изготовление проектной документации и согласование полностью ложится на плечи подрядчика строительства здания или представителя жилищного кооператива, уполномочившего его оформить необходимые документы.

Кровельная котельная

Финансовые затраты на кровельную котельную обычно полностью ложатся на жильцов многоквартирного дома, в котором она установлена. Полная стоимость тепловой станции состоит из нескольких составляющих:

• Тип выбранного котла — Котельная собирается и обслуживается по желанию заказчика. Бюджетные версии комплектуются котлами итальянских, польских производителей. Станция будет самой дорогой, оснащена немецкими котлами Viessmann, Buderus.
• Дополнительные работы — Помимо устройства котельной, проводятся мероприятия по устранению структурного шума, установка системы пожаротушения, электроснабжения и т. Д. Общие затраты увеличатся примерно на 30% по сравнению со стоимостью тепловая станция.
• Страхование котла — Годовые затраты на приобретение страхового полиса являются обязательными, без которых невозможно ввести в эксплуатацию кровельную котельную.

Общая стоимость, включая изготовление проектной документации и получение всех необходимых согласований, составляет 5-10 млн рублей в зависимости от количества жителей и выбранной мощности теплового оборудования.

Кровельная котельная — плюсы и минусы

Любое отопление дома или квартиры имеет свои достоинства и недостатки. Принято такое конструктивное и конструктивное решение, не имеющее «подводных камней», удовлетворяющее теплотехническим характеристикам и экономически выгодное.

Определяя, является ли кровельная котельная целесообразным вариантом отопления жилого дома, отдельно рассмотрим достоинства и недостатки. Обратите внимание на мнение специалистов и отзывы самих потребителей.

Преимущества котельной на крыше

Основным преимуществом является то, что котельная на крыше многоэтажного дома работает как полностью автономная тепловая станция. Соответственно отпадает необходимость заключения договоров и оплаты посреднических услуг различных организаций «Тепловые сети» и им подобных, что дает еще несколько преимуществ:

• Подача теплоносителя и горячей воды в многоэтажном доме. Дом с крышей газовой котельной выносится прямо в здание, на котором установлена ​​станция.Это приводит к снижению теплопотерь при доставке теплоносителя из котельной к потребителю. Нет необходимости оплачивать теплопотери, существующие при централизованном городском отоплении.
• Плата за содержание котельной, благодаря полной автоматизации процесса отопления, снижается до минимума. При необходимости заключается договор с подрядчиком, обслуживающим одновременно несколько тепловых станций.
• Отопительный сезон начинается тогда, когда это необходимо, а не совпадает с определенной датой.
• Высокая безопасность — это газовая котельная таким образом, чтобы обеспечить максимальную безопасность эксплуатации.Предотвращению аварийных ситуаций способствует множество требований и разрешений, которые котельное оборудование запускает перед вводом в эксплуатацию.

Стоимость тепла снижается примерно на 30%. При этом значительно повышается качество предоставляемых услуг. Аккумуляторы сильно нагреваются, не придется переплачивать за потери при транспортировке тепла.

Недостатки котельных

Кровельные тепловые станции имеют ряд недостатков, учтенных на этапе разработки проектной документации:

• Ограничения по установке — для кровельной котельной разрешены дома, не выше 9 эт.Как упоминалось выше, это требование можно оспорить, но на практике оно не всегда работает.
• Проблемы с вибрацией — в котельной работают мощные циркуляционные насосы, в котле выступают турбины, излучающие высокую интенсивность и вибрационный шум. А это существенные недостатки для жильцов-арендаторов.
• Высокая стоимость — изготовление и закупка проектной документации, проведение работ по шумоизоляции и др. Обойдется в 5-10 млн рублей. Чтобы сэкономить, заказывайте котельную под ключ.
• Недостатки кровельных котлов на нормативном уровне — как уже было сказано, многие должностные лица проектных организаций в качестве основных требований приводят устаревшие строительные нормы и правила. Чтобы «убедить» их, может потребоваться повторное обращение в суд. Все зависит от региона оформления документов и самих чиновников.

Есть ли отопление без земли, теплотрасс, отдельно стоящего здания, постоянная регулировка температуры и теплопотери? Конечно в наличии! Все проблемы решаются при установке на крыше дома автономной мини-котельной.Это может обеспечить металлический многоквартирный дом, снизив при этом затраты на отопление и увеличив теплоотдачу от батарей. Но есть ли в таких установках камни с ямками? Есть ли конструкция крышных котлов?

Особенности монтажа и использования

В современном возведении многоквартирных домов все чаще отказываются от проведения централизованного отопления. Выбор застройщиков падает на крышные котельные по нескольким причинам:

• Никаких доработок не требуется Котельная может располагаться на крыше или в подвале дома.
• Снижение теплопотерь за счет того, что теплоноситель поступает сразу в трубу , а при движении по поддержанию тепла потери могут доходить до 20%.
• Уменьшение расходов связано с тем, что не требует подключения , обслуживание и заключение договоров с котельными.
• Установка крыши не требует жестких условий
• Человеческое участие сводится к минимуму, так как все системы полностью автоматизированы .

Важно знать, что по стандартам не разрешается выделять отдельное здание или дополнительное здание, которое превосходит основную площадь.

К недостаткам можно отнести следующие моменты, относящиеся к требованиям к зданию:

• Использование при монтаже современных подъемных систем некоторых элементов кровли дома.
• Вес котла не должен превышать указанный в требованиях.
• Монтаж комплексных систем автоматики и пожаротушения газовых мини-котельных.
• Соблюдение всех требований, предъявляемых к работе с газовым оборудованием.

Требования к котельной на крыше минимальны, особенно если она площадью менее 27 квадратных метров . При проектировании должны соблюдаться следующие требования:

• При использовании в котельной вентиляция должна осуществляться приточно-вытяжными клапанами.
• Пожарная система должна срабатывать автоматически, тушение пожара обязательно должно производиться порошковыми средствами.
• В случае возникновения аварийной ситуации перекрытие подачи газа в дом следует выполнять с помощью газоизоляционного фланца.
• Система оповещения должна подавать звуковые и световые сигналы, а также выдавать сообщение на пульт дистанционного управления или аварийные ситуации.
• Он должен быть установлен по всем требованиям к котельному и газовому оборудованию, по нормам он должен возвышаться над кровлей на два метра.
• Крышный котел должен иметь отдельный силовой кабель , независимый от дома, а также аварийный генератор.
• Пол должен быть изолированным из бетонных плит. Расположение котельной над жилыми квартирами категорически запрещено, пол под котельной необходимо отвести под хозяйственные нужды.
• Кровельный котел должен обеспечивать выход на поверхность кровли, а также отдельный лифт .
• Проверка газового оборудования должна проводиться один раз в год специалистами газовой службы.
• В случае аварии необходимо разработать схему эвакуации персонала.

Газ по-прежнему остается самым дешевым видом топлива. Соответственно, самое дешевое отопление получается на природном газе. Правда, установка газового котла связана с определенными трудностями — помещения должны соответствовать нормам пожарной безопасности.

Для установки мощных газовых котлов требуется отдельное помещение.

Нормы установки газовых котлов

Чтобы не было проблем при получении газового котла, установку необходимо выбирать в соответствии с действующими стандартами.Монтаж газового котла в частном доме (однопроволочный или блочный) регламентируется СНиП 31-02-2001, а правила установки в многоквартирных домах прописаны в СНиП 2.08.01.

Для частных домов

Газовый котел по нормам можно устанавливать в вентилируемом помещении, а это:

• на первом этаже дома;
• в подвале или подвале;
• на чердаке:

Газовые котлы

• мощностью до 35 кВт (МДС 41.2-2000 до 60 кВт) можно установить на кухне.

По поводу установки бойлеров на кухне в настоящее время действуют две нормы. По одному документу возможно размещение отопительных приборов мощностью не более 35 кВт, по другому — не более 60 кВт. И речь идет об отопительных приборах. Газовые плиты или другая газовая техника не учитываются.

Как это сделать? Вам нужно выяснить, какие правила действуют в вашем Gorghause.Ведь именно их представители будут сданы в эксплуатацию. Собственно, все тонкости должен рассказать вам дизайнер, но и знать это желательно — нужно будет подготовить помещение для установки.

Куда поставить

Теперь о том, где и как можно разместить газовое оборудование. Речь пойдет о газовых котлах, а их мощность составит:

.

• мощностью до 150 кВт включительно — в отдельном помещении на любом этаже, в том числе в подвале и цокольном этаже;
• от 151 кВт до 350 кВт включительно — в отдельном помещении первого, цокольного или цокольного этажа, а также в отдельно стоящем пристроенном помещении.

Более мощные установки в частных домах не используются.

Требования к кухням, на которых установлен газовый котел

При размещении на кухне проточного газового водонагревателя или отопительного котла мощностью до 60 кВт помещение должно соответствовать следующим нормам:

Есть еще один, который в правилах не прописан, но есть: установка газового котла разрешена только в помещении с дверьми. В свете последних тенденций — убрать перегородки, а не делать двери — это может стать проблемой.Без двери разрешение не подпишут. Выход — поставить или. Другой вариант — стеклянные двери. Они не «грузят» интерьер, но воспринимаются как двери.

Все эти требования должны быть выполнены. При нарушениях вы просто не подписываете акт приема-передачи.

Требования к индивидуальному помещению

Аналогично, но с некоторыми отличиями:

• Высота потолков не менее 2,5 м;
• Объем и площадь помещения определяются удобством обслуживания, но не должны быть менее 15 м 3.
• Стены, ведущие в соседние помещения, должны иметь предел огнестойкости 0,75 ч и нулевой предел распространения огня в конструкции (кирпич, бетон, строительные блоки).
• Вытяжка с теми же требованиями: на отливе — трехкратный обмен, на притоке в том же объеме, плюс воздух на горение.
• В комнате должно быть окно. Площадь остекления не менее 0,03 м 2 на кубический метр объема.

При установке оборудования мощностью 150 кВт одним из обязательных условий является выход на улицу.Второй выход можно оборудовать — в подсобное помещение (не жилое). Это может быть кладовая или коридор. Двери должны быть противопожарными.

Обратите внимание, что при расчете окон учитывается площадь остекления, а не размер оконного проема. Причем в некоторых случаях требуется наличие хотя бы одного стекла площадью не менее 0,8 квадратных метров. Если увеличивать окна проблематично, можно сделать подобное окно в двери (стандарт не говорит, что оно должно быть в стене).

Как добавить котельную

Иногда в доме нет возможности выделить отдельную комнату. В этом случае пристраивается котельная. Нормы по высоте потолков, объему, остеклению и вентиляции остаются такими же, как и для отдельных помещений, только добавляются более конкретные нормы:

Обратите внимание, что добавочный номер должен быть зарегистрирован. Без официальных документов на нее газ вам никто не даст. И еще: когда это дизайн, выложите все правила без отклонений, иначе не примут.Если установка газового котла планируется в уже имеющемся помещении, некоторые отклонения могут закрыть глаза или предложить определенную компенсацию (при недостатке объема высоту потолков могут попросить увеличить площадь остекления). Для новостроек (да и навесного оборудования тоже) таких скидок нет: в них должны быть заложены все нормы.

Объединенные Кухни

Сегодня стало модно иметь или. Получается единое большое пространство, в котором легко воплощать дизайнерские задумки.Но газовая служба считает такое помещение жилым и ставить газовое оборудование запрещает.

С квартирой-студией решить проблему не удастся, и есть совмещенный выход. Если вы планируете только объединить кухню и гостиную, при оформлении документов в комнате есть кухня-столовая. Этот номер не жилой, поэтому ограничений не будет. Если бумаги уже декорированы, можно попробовать их переделать или пойти другим путем — установить раздвижную перегородку.Правда, в этом случае переделка документов будет снята.

Место для установки газового котла

Если говорить конкретно о квартирах, то в них газовые котлы устанавливают в основном на кухнях. Есть все необходимые коммуникации: водопровод, газ, есть окно и вытяжка. Осталось только определиться с подходящим местом для котла. Для такой установки используют настенные (навесные) котлы. Их устанавливают на несколько крючков, закрепленных на стенах (обычно идут в комплекте).

Что касается установки в других помещениях квартиры или дома, как правило, ни одна из них не проходит по требованиям. Например, в ванной нет окон с естественным освещением, коридор обычно не подходит по размерам — не хватает допусков от углов или до противоположной стены, вентиляции обычно нет полностью или в недостаточном объеме. С кладовками та же беда — вентиляции и окон нет, не хватает объема.

Если в доме есть лестница на второй этаж, хозяева часто хотят поставить котел под лестницей или в этом помещении.По объему он обычно проходит, а на вентиляции делать это придется очень мощно — объем считается двухуровневым и необходимо обеспечить его трехкратный обмен. Для этого потребуется несколько труб (три и более) очень большого сечения (не менее 200 мм).

После того, как было принято решение об установке газового котла, осталось найти для него место. Его выбирают исходя из типа котла (настенный или уличный) и требований производителя. В предложении обычно подробно записываются расстояния от стены справа / слева, высота установки относительно пола и потолка, а также расстояние от лицевой поверхности до противоположной стены.Они могут отличаться у разных производителей, поэтому стоит внимательно изучить инструкцию.

Расценки на установку SNU

• Газовые котлы можно устанавливать на неакрепленных стенах на расстоянии не менее 2 см от них.
• Если стена используется или воспламеняется (деревянная, каркасная и т. Д.), Она должна быть защищена негорючим материалом. Это может быть трехмиллиметровый лист асбеста, поверх которого закреплен металлический лист. Также защитой штукатурки считается слой не менее 3 см.В этом случае необходимо подвесить котел на расстоянии 3 см. Размеры неконтролируемого материала должны превышать размер котла по бокам и снизу на 10 см, а сверху — более 70 см.

По поводу листа асбеста могут возникнуть вопросы: сегодня он признан опасным для здоровья материалом. Есть возможность заменить его слоем картона из минеральной ваты. И даже учтите, что керамическая плитка тоже считается негорючей основой, даже если она уложена на деревянные стены: слой клея и керамики как раз и придаёт требуемую огнестойкость.

Также регламентируется установка газового котла относительно боковых стен. Если стена негорючая — расстояние не может быть меньше 10 см. Для легковоспламеняющихся и сложных это расстояние составляет 25 см (без дополнительной защиты).

При установке уличного газового котла цоколь должен быть негорючим. На деревянном полу делают подставку из негорючего материала. Он должен обеспечивать предел огнестойкости в пределах 0,75 часа (45 минут). Это либо кирпичи, уложенные на ложки (в 1/4 кирпича), либо толстая керамическая плитка для пола, которую кладут поверх прослушанного асбеста на металлическом листе.Размеры негорючего опять же — на 10 см больше габаритов установленного котла.

Объявлено о создании

партнеров для создания современного исследовательского центра Energy House 2.0

Лаборатории Energy House при Университете Солфорда назвали своих первых партнеров по совместному проекту в преддверии запуска в следующем году своего глобального исследовательского центра с нулевым уровнем чистой энергии Energy House 2.0. .

Среди партнеров — строительная компания Bellway Homes, партнерство по развитию, English Cities Fund (ECF), а также совместное предприятие фирм по производству строительных материалов и решений Saint-Gobain и Barratt Developments.

Самые большие вызовы

В ходе исследований организациям будет оказана поддержка со стороны ученых из Университета Солфорда в попытке решить некоторые из самых серьезных проблем, связанных с искусственной средой, когда откроется ультрасовременный исследовательский и испытательный центр.

Основываясь на успехе Salford Energy House, двухкомнатного дома с террасами, построенного внутри камеры с регулируемым экологическим контролем, Energy House 2.0 сможет воспроизвести в общей сложности четыре полностью меблированных дома в двух камерах с экологической системой контроля.Камеры могут воспроизводить климатические условия и окружающую среду, с которыми сталкивается 95 процентов населения мира.

Исследовательский центр стоимостью 16 млн фунтов стерлингов, частично финансируемый Европейским фондом регионального развития (ERDF), нацелен на работу с предприятиями и производителями в искусственной среде для поддержки глобальных амбиций по достижению целей по сокращению выбросов углерода к 2050 году и созданию жилья будущего с нулевым уровнем выбросов.

«Новые партнерские отношения помогут нашей работе с ключевыми игроками в частном секторе по внедрению инноваций и решений, направленных на решение глобальных внутренних проблем энергоэффективности»

«Бытовая энергия и отопление являются основным источником выбросов углерода, и это было горячей темой на недавней конференции Cop26 по изменению климата в Глазго в этом месяце.Мировые лидеры четко признали, что мы должны действовать сейчас, чтобы защитить нашу планету », — сказал профессор Уильям Свон, директор Energy House Laboratories.

«Дома и искусственная среда составляют около 40 процентов общего углеродного следа Великобритании, и глобальная картина аналогична. Вот почему мы так рады объявить о новых партнерских отношениях, которые помогут нашей работе с ключевыми игроками в частном секторе по внедрению инноваций и решений, направленных на решение глобальных внутренних проблем энергоэффективности, что изменит мир к лучшему для нашего будущего и нашей планеты.»

Байден продвигает зарядные устройства для электромобилей на фоне скачка затрат на электроэнергию

ДЕТРОЙТ. В среду президент Джо Байден нажал на педаль газа на «Хаммере» с батарейным питанием, в результате чего колеса завизжали, а грузовик рванул вперед, когда он пытался по-своему направить страну к будущему электромобиля.

Двигатель работал тихо, когда президент подъехал к ожидающей делегации репортеров и официальных лиц.

«Кто-нибудь хочет прыгнуть в спину?» — спросил Байден.

Президент только что посетил завод General Motors в Детройте, чтобы продемонстрировать, как его недавно подписанный закон об инфраструктуре стоимостью 1 триллион долларов может изменить автомобильную промышленность.

Он выделяет миллиарды долларов в своей гигантской двухпартийной инфраструктурной сделке на установку зарядных устройств для электромобилей по всей стране, инвестиции, которые, по его словам, будут иметь большое значение для сокращения выбросов углерода, вызывающих потепление планеты, и создания хорошо оплачиваемых рабочих мест. Это также попытка обойти Китай на рынке подключаемых электромобилей.В настоящее время доля рынка электромобилей в США составляет одну треть от китайского рынка электромобилей.

Президент отметил, что США еще не лидируют в области электромобилей, и он считает, что его инфраструктурный пакет может измениться с планами по строительству 500 000 зарядных станций. Начальная цена Hummer, на котором он ездил, составляет 108 700 долларов, поскольку рынок электромобилей, похоже, пока предназначен для обслуживания покупателей предметов роскоши, а не массовой аудитории.

«До сих пор Китай лидировал в этой гонке — это скоро изменится», — сказал он.«Мы позаботимся о том, чтобы рабочие места будущего находились здесь, в Мичигане, а не на другом конце света».

Два главных советника Белого дома в статье для Detroit Free Press заявили, что закон поможет Америке восстановить свою глобальную конкурентоспособность, которая, по их утверждениям, снизилась «после десятилетий отсрочки и упадка».

«Никто не знает этого лучше, чем Детройт, который был в центре американской промышленной стратегии в прошлом и теперь может снова, поэтому президент Байден приезжает сегодня», — написал Брайан Диз, директор Национального экономического совета, советник по безопасности Джейк Салливан в колонке мнений, опубликованной в среду.

республиканцев, даже некоторые из тех, кто проголосовал за пакет инфраструктуры, критикуют Байдена за то, что он озабочен технологиями электромобилей в то время, когда американцы борются с резким скачком цен на бензин и природный газ.

Сенат Лидер республиканцев Митч МакКоннелл выступил в Сенате во вторник, чтобы обосновать, что «у администрации Байдена нет никакого стратегического плана, чтобы щелкнуть пальцами и в одночасье превратить нашу огромную страну в некую зеленую утопию.«

«Они просто хотят бросить кучу государственных денег на такие вещи, как солнечные батареи и электромобили, и надеются, что все это сработает», — сказал МакКоннелл, один из 19 сенаторов Республиканской партии, проголосовавших за законопроект об инфраструктуре. Он добавил: «Американские семьи. наблюдают за стремительно растущими счетами за отопление, и демократы в ответ начинают войну против доступной американской энергии ».

Пресс-секретарь Белого дома Джен Псаки подчеркнула, что администрация рассматривает «все инструменты в нашем арсенале» для борьбы с высокими ценами на бензин, заявив, что Байден и его экономическая команда «весьма сосредоточены» на этом вопросе.

Байден попросил Федеральную торговую комиссию следить за ценами на бензин и бороться с любыми наблюдаемыми незаконными действиями и взаимодействует со странами и организациями за рубежом, такими как ОПЕК, для увеличения предложения.

Байден в среду пошел еще дальше, отправив письмо с просьбой к председателю Федеральной торговой комиссии рассмотреть вопрос о расследовании, «не сказывается ли незаконное поведение на убытках для семей, находящихся на заправке». В письме отмечен «необъяснимый» разрыв между ценами на недоработанный бензин и ценами для потребителей на бензоколонке.

Завод GM, который посетил Байден, планировалось закрыть в 2018 году, поскольку автопроизводитель попытался избавиться от избыточных производственных мощностей для производства седанов, поскольку покупатели переключились на внедорожники и грузовики. Но завод, который производил автомобили с двигателями внутреннего сгорания с момента его открытия в 1985 году, был спасен годом позже и назначен Factory Zero для производства электромобилей с нулевым уровнем выбросов.

В настоящее время завод площадью 4,1 миллиона квадратных футов, расположенный на границе Детройта и анклава Хамтрамк, производит предсерийные версии электрического пикапа GMC Hummer.

В следующем году начнется производство электрического внедорожника Hummer. Завод начнет выпуск Origin, электромобиля для дочерней компании GM Cruise, занимающейся автономными транспортными средствами, в 2023 году и электрического пикапа Chevrolet Silverado в неустановленную дату.

Завод не увидит значительного прямого воздействия от расходов на инфраструктуру, но получит выгоду от 7,5 миллиардов долларов, выделенных на строительство сети зарядки электромобилей.

Байден запросил 15 миллиардов долларов на строительство 500 000 зарядных устройств и не назвал, сколько из них можно построить за половину этой суммы.

Скорее всего, 7,5 миллиардов долларов будет недостаточно. Международный совет по чистому транспорту заявляет, что к 2030 году США потребуется 2,4 миллиона зарядных станций, если 36% продаж новых автомобилей будут электрическими. В настоящее время по всей стране насчитывается около 45 500 зарядных станций с примерно 112 000 розеток.

Байден надеется сделать еще больше для продвижения электромобилей, включая положение о налоговой льготе в размере 7500 долларов для потребителей, покупающих электромобили до 2026 года, которая была размещена как часть предложенного им 1 доллара.85 триллионов социальных услуг и климатический счет.

В следующем году только покупки электромобилей, сделанные в США, будут иметь право на получение кредита. Базовый кредит увеличится на 4500 долларов, если автомобиль будет произведен на заводе в США, который работает в соответствии с коллективным договором, заключенным профсоюзом. Допускаются только автомобильные заводы, принадлежащие GM, Ford Motor Co. и Stellantis NV.

———

Писательница AP Александра Джаффе написала репортаж.

В моей квартире нет тепла.Что я могу сделать?

В: Более десяти лет у меня не хватало тепла в моей квартире в жилом комплексе доступного жилья в Адской кухне. Иногда у меня совсем нет тепла. У моих соседей по той же линии тоже есть эта проблема. В 2018 году я обратился к домовладельцу в жилищный суд, и судья приказал им обеспечить тепло. Вместо этого домовладелец дал мне обогреватель, поэтому мой счет за электричество резко вырос, и мне пришлось его оплатить. Я снова подал на них в суд в 2019 году, и другой судья приказал им исправить жару.Но у меня их все еще нет. Что я могу сделать?

A: В Нью-Йорке домовладельцы обязаны обеспечивать отопление с 1 октября по 31 мая. С 6 утра до 10 вечера, если наружная температура опускается ниже 55 градусов, температура в помещении должна быть не менее 68 градусов. Ночью температура в помещении должна быть не ниже 62 градусов, независимо от температуры на улице.

Пока что вы сделали все правильно. Если домовладелец не устраняет опасные условия, арендатор может подать иск в жилищный суд в рамках так называемого процесса HP.Дела HP обычно достаточно просты, чтобы арендатор мог ориентироваться без юриста. В случае нарушения кодекса судья предписывает исправление, и проблема решается.

Но если арендодатель не выполняет работу, процесс усложняется. «Хотя арендатор может вернуть арендодателя в суд для получения дополнительных постановлений и штрафов, наиболее эффективным средством правовой защиты является неуважение к суду», — сказал Дэвид Э. Фрейзер, юрист из Манхэттена, представляющий арендаторов. «Однако прошение о неуважении к суду носит технический характер, и его может быть сложно привлечь к уголовной ответственности.”

Итак, что вы теперь делаете? Вы можете удерживать арендную плату. Если домовладелец подает на вас в суд за неуплату, судья может присудить вам снижение арендной платы и приказать домовладельцу решить проблему. Однако удержание арендной платы сопряжено с риском: ваше имя может оказаться в черном списке, а ваш кредитный рейтинг может пострадать.

В вашем распоряжении есть и другие инструменты, в первую очередь ваши соседи. Если это затронуло других в вашей линии, работайте в группе. «Арендаторам всегда лучше, когда они действуют сообща», — сказал г-н.- сказал Фрейзер.

Созовите собрание арендаторов и определитесь со стратегией. По словам г-на Фрейзера, вы можете позвонить по номеру 311 в массовом порядке, так как Департамент сохранения и развития жилищного фонда участвовал в ваших предыдущих делах и должен был осмотреть вашу квартиру, чтобы убедиться, что нарушения кодекса устранены.