Как в квартире сделать автономное отопление: Как перейти на индивидуальное отопление в многоквартирном доме

виды индивидуального отопления, как сделать газовое отопление, разрешение на дополнительное отопление

Содержание:

Если планируется сделать в квартире автономное отопление, у ее владельцев возникает немало вопросов относительно того, какой из источников тепловой энергии предпочесть, каким образом развести по комнатам тепло, чтобы теплоснабжение жилья получилось качественным.

Причины обустройства индивидуальной отопительной системы

Необходимость в дополнительном отоплении квартиры, когда степень обогрева могут регулировать самими владельцы недвижимости в зависимости от пожеланий и потребностей, возникает в двух случаях:

1. Если для региона, где находится жилье, характерны очень холодные зимы.
2. Когда жилой объект располагается там, где теплый климат, а в самый холодный месяц года температура за окном немного ниже нуля.

Сценарий для первого случая

В условиях сурового климата ни один источник выработки тепла помимо магистрального газа не дает значительных преимуществ по сравнению с централизованным теплоснабжением.

Безусловно, отопление углем или дровами по экономичности может быть близким к газовому обогреву, но поскольку речь идет о квартире, а не о частном домовладении с надворными постройками, в ней негде хранить запасы твердого топлива, да и межэтажные перекрытия не рассчитаны на такие большие нагрузки.

Если пользоваться баллонным газом в качестве источника тепловой энергии, то пользоваться сменными баллонами крайне неудобно. Применение такого вида топлива увеличит финансовые расходы в несколько раз по сравнению с магистральными поставками.

Естественно, каждый хозяин не будет отказываться от центрального отопления, если без него ему придется платить больше денег. Установка газового отопления в квартире выгодна не только с экономической стороны. Дело в том, что современное отопительное оборудование, используемого для этого, может функционировать в автономном режиме без постоянного контроля владельца.

Лучшим выбором для небольшой по площади квартиры будет газовый двухконтурный агрегат в комплекте с электронным розжигом и программируемым термостатом выносного типа. Наличие этих устройств обеспечивает оптимальный температурный режим в комнатах в автоматическом режиме.

При наличии в квартире достаточной площади желательно отдать предпочтение нагревательному прибору с накопительным бойлером, который обеспечит стабильную температуру горячей воды.

Но газовое отопление в квартире не является абсолютно идеальным вариантом, поскольку:

1. Несмотря на то, что оборудование, работающее на газе, считается относительно безопасным, все же время от времени происходят его утечки, приводящие к взрыву.
2. При сгорании газообразного топлива образуется жирная копоть, которая постепенно забивает вентиляционные каналы, а ведь они служат для отведения продуктов сгорания. Если их сбрасывать посредством коаксиального дымохода на фасад здания, то при открытых окнах жильцам придется дышать загрязненным воздухом.
3. В случае использования газового котла система вентиляции в помещении, где он установлен, должна соответствовать определенным требованиям. Исключение делается только для отвода продуктов сгорания в атмосферу через стену дома, но на выведение трубы через фасад требуется получить разрешение.
4. Цена на газ имеет постоянную тенденцию к росту, что делает автономное газовое отопление в квартире неэкономичным.

Сценарий для второго случая

Благодаря теплому климату отопление может быть экономичным. Что касается  безопасности и удобства, то тут лидерство принадлежит электрическому отоплению в квартире — автономное отопление в этом случае получится дорогостоящим, так как затраты на электроэнергию очень большие.

Причина заключается не только в дороговизне электричества, а том, что прямой нагрев является неэффективным его использованием. Решение проблемы найдено давно – это тепловые насосы. Данные приборы расходуют электропитание не на нагрев воздуха, а на перекачку тепловой энергии из источника с низким потенциалом. В результате затраты по сравнению с прямым нагревом сокращаются в 3 — 5 раз.

Но в квартире организовать использование тепловой энергии незамерзающего водоема или геотермального тепла не получится. Но зато можно получить тепло из окружающего воздушного пространства. Насосы воздух-воздух способны обеспечить эффективную работу отопительной системы.

Правда стоимость киловатт-часа тепла, полученного таким способом, проигрывает стоимость газа. Если учесть постоянный рост цен на газообразное топливо, вложение денежных средств в тепловой насос является выгодным. Сейчас развитие энергетики многих стран направлено на использование в недалеком будущем возобновимых источников.

Особенности обустройства индивидуального отопления в квартире

Если принято решение сделать индивидуальное отопление в квартире своими руками газовым, в первую очередь нужно закупить материалы. В данном случае владельцы жилья намерены отключиться от центрального теплоснабжения с его большой вероятностью гидроударов и непредсказуемыми параметрами.

Хозяин жилья должен подать заявление в местные органы власти, его рассмотрит постоянно действующая комиссия, которая занимается выдачей разрешений на автономное отопление в квартире. Получив его, владелец имеет право на разработку проектной документации.

Поскольку температура и давление в системе водяного отопления, которую подключат к газовому котлу, будет контролироваться потребителями, а значит, не превысит 80 градусов и 2 кгс/ кв.см., то особых требований к термостойкости и механической прочности труб и отопительного оборудования не возникнет.

До того, как сделать автономное отопление в квартире, их выбирают по иным критериям:

1. При покупке радиаторов обращают внимание на то, насколько они привлекательно выглядят. Также батареи при компактных параметрах должны обладать максимальной теплоотдачей.
2. Приобретая трубы, учитывают их коррозийную стойкость, простоту монтажа и внешний вид.

Также немаловажное значение имеет доступная стоимость оборудования.

На современном рынке представлен широкий ассортимент необходимых материалов и отопительных приборов:

1. Из радиаторов можно отдать предпочтение легким, недорогим и красивым алюминиевым радиаторам, имеющим теплоотдачу до 210 ватт на одну секцию.
2. Полипропиленовые трубы для отопительного контура станут лучшим выбором для обустройства автономного газового отопления в многоквартирном доме, так как они долговечные и доступные по цене, а для их монтажа потребуется недорогой инструмент. Достаточно, если трубная продукция будет иметь 20-миллиметровый диаметр.    

При покупке полипропиленовых труб нужно учитывать, что у этого материала высокий коэффициент теплового расширения. Поэтому для разводки отопительной системы и горячего водоснабжения следует выбирать изделия, армированные фиброй или алюминиевой фольгой, благодаря чему они при нагреве удлиняются совсем немного.   

Чтобы выполнить установку автономного отопления в квартире из дополнительного оборудования потребуются:

• термостатические головки по 1 штуке на радиатор – после калибровки они помогут поддерживать во всех комнатах комфортный температурный режим, а на автоматику котла будет возложено сохранение постоянной температуры у теплоносителя;
• вентили на вторую нитку подводки к каждой батарее – с их помощью можно полностью отключать отопительный прибор для ремонта или с другой целью;
• краны Маевского по количеству радиаторов.    

Прежде, как сделать в квартире автономное отопление с принудительной циркуляцией воды, помимо вышеперечисленного оборудования нужно приобрести:

• циркуляционный насос;
• группу безопасности, состоящую из манометра, предохранительного клапана, расширительного бака и автоматического воздухоотводчика.

Возможно, искать их в магазинах и не придется, поскольку современные газовые агрегаты обычно укомплектованы всеми необходимыми комплектующими изделиями.

Чтобы узнать, какое количество секций должно быть в отопительных батареях, используют упрощенный расчет. Согласно ему на каждые два квадратных метра нужно устанавливать одну секцию стандартного размера. К полученному числу добавляют еще две запасные единицы на случай прихода экстремальных холодов.

Производители радиаторов указывают тепловую мощность секций с учетом 70-градусной дельты между температурой в помещении и степенью нагрева теплоносителя, но в действительности она обычно меньше.

Разводка отопительной конструкции в квартире

Когда выполняется в квартире установка котла отопления и обустройство автономной системы, контур прокладывают вдоль периметра комнаты, делая проход сквозь внутренние стены и перегородки. Радиаторы в него врезают параллельно. Разрыв контура не допускается.

Каждую батарею врезают согласно схеме, которая может быть диагональной или снизу вверх. В любом случае термоголовку устанавливают на обратной трубе разводки, а подачу комплектуют вентилем. Кран Маевского монтируют в верхнюю пробку радиатора. Все отопительные батареи и подводки располагают строго по уровню.

Для монтажа труб задействуют клипсы-фиксаторы, позволяющие им в случае теплового расширения смещаться. Если при обустройстве розлива горизонт выдерживают из эстетических соображений, то при неправильном монтаже радиаторов владельцы квартиры столкнутся с образованием воздушных пузырьков и в итоге с гидравлическими шумами.

После завершения разводки отопительной системы и опрессовки следует пригласить сотрудников газовой службы для того, чтобы подключить котел.

Воздушное тепловое отопление

Создание автономных систем отопления квартиры с использованием воздушных тепловых насосов начинают с подбора требуемого оборудования.

Существует три варианта обустройства воздушного электрического обогрева:

1. Канальные кондиционеры. В данном случае от единого центрального блока нагретый воздух разводится при помощи воздуховодов.
2. Мультисплит системы. Один блок расположен снаружи дома, его связывают магистралями с несколькими внутренними блоками.
3. Независимые друг от друга устройства монтируют в каждом помещении.

Таким образом, тепловой насос, функционирующий по принципу «воздух-воздух» представляет собой адаптированный под работу на нагрев инверторный кондиционер. Обычно разница заключается в том, что во внешнем блоке имеется греющий кабель, который препятствует намерзанию льда на радиаторе.

На каком варианте остановиться, каждый владелец недвижимости решает сам, но нужно учитывать, что при выполнении разводки воздуховодов после завершения чистовой отделки помещений потребуется проведение повторного ремонта.

Как самостоятельно установить автономное отопление в квартире

Содержание:

1. Основные виды отопительных систем

2. Автономное газовое отопление в квартире

3. Электрические котлы отопления

4. Утепление помещения

Многие люди сегодня предпочитают проживать в частных домах, а не в стандартных многоэтажках. Одной из возможных причин таких изменений является возможность самостоятельной установки отопительной системы, что влечет за собой значительную экономию, как денег, так и нервов.

Пользователи обычного центрального отопления вынуждены платить за свое отопление усредненную цену, да и качество такого обогрева оставляет желать лучшего. Именно поэтому автономное отопление в квартире своими руками является оптимальным решением данных проблем, что особенно важно для жителей России, где отопительный сезон, ввиду погодных условий, начинается неожиданно рано.

Учитывая все особенности нашего климата, именно автономное отопление в многоквартирном доме считается наиболее доступным способом контроля, как уровня нагрева всего помещения, так и денежных средств.

Главным преимуществом автономной системы является ее независимость от работы основного стояка отопления (прочитайте также: «Замена стояка отопления в квартире: особенности процесса»). Ведь многие испытывают дискомфорт, когда температура за окном упала, а о начале отопительного сезона еще не может быть и речи.

С изобретением современных технологий, варианты конструкций настолько разнятся, что можно без проблем найти подходящую отопительную систему, которая будет отлично обогревать помещение.

Сегодня наиболее популярными конструкциями считаются газовые или электрические. Важным моментом в таких случаях является их правильная установка, поэтому часто советуют воспользоваться услугами специалиста. К сожалению, некоторые пытаются установить отопительную систему самостоятельно, толком не зная, как установить автономное отопление в квартире. Именно поэтому при индивидуальной установке необходимо подходить к процессу со всей внимательностью и осторожностью, так как от этого зависит здоровье и самочувствие окружающих (читайте также: «Отопление в квартире: схемы и особенности проекта»).

Малейшие недочеты при монтаже, и все усилия пойдут насмарку, батареи будут греть плохо, энергии будет тратиться много. Кроме того, стоит иметь в виду, что установка самой системы – это не единственное, что необходимо сделать, также следует дополнительно утеплить дом, так как это позволит увеличить уровень отдачи тепла и сэкономить приличную сумму денег.

Основные виды отопительных систем

Что касается основных типов автономных отопительных систем, как правило, выделяют всего две: газовая и электрическая, каждая обладает своими особенностями и характеристиками и подойдет к разнообразным условиям окружающей среды.

Необходимо спроектировать схему автономного отопления в квартире, что является решающим моментом для установки всей отопительной системы. Как правило, начинать монтаж всей системы стоит с выбора отопительного котла.

Автономное газовое отопление в квартире

Многие мастера советуют приобретать именно газовый котел, так как он лучше подходит для отопления помещения, да и при установке настенной системы позволяет сэкономить пространство. К тому же, такие конструкции обладают закрытой камерой сгорания и специальной дымоотводной системой, которая выводит дым на улицу путем коаксиального дымохода.

Что касается способа установки, то в данном случае можно обратиться к специалисту, так и монтировать самостоятельно. Единственное, что следует иметь в виду, когда устанавливается автономное отопление в квартире – разрешение, так как без него невозможно начать процесс замены всей системы.

Приобретение такой системы имеет множество положительных качеств, наиболее весомыми из которых является:

• Независимость от газового давления. Такая система может работать автономно, поддерживая необходимый температурный режим. К тому же, газовые котлы обладают повышенной системой безопасности на многих уровнях.
• Компактность. Газовые котлы не требуют большого пространства, что позволяет с легкостью его устанавливать в небольших помещениях, более того, при работе издается очень мало шума.
• Простота монтажа, ввиду того, что в схеме системы уже заложен проект дымохода, и устанавливать отдельный не требуется.
• Наличие полной комплектации при приобретении всей отопительной системы.
• Доступная стоимость, что делает возможным приобретение такой системы без больших затрат.

Для того, чтобы установить поквартирное газовое отопление, необходимо начать с монтажа котла, а также замены предыдущей отопительной конструкции ввиду того, что установка старой системы на новую невозможна.

Главное в таком случае — соблюдать максимальную аккуратность и точность, ведь малейшие недочеты могут привести к печальным последствиям, так как газ, хоть и не в чистом виде, но все-таки считается огнеопасным топливом.

Электрические котлы отопления

Альтернативным вариантом ответа на вопрос, как сделать автономное отопление в квартире, считается установка электрических котлов. Данный вид набирает все большую популярность в настоящее время у многих владельцев, как частных, так и многоквартирных домов, ведь он позволяет решить множество задач одновременно.

Подобного рода распространенность объясняется удобной схемой монтажа электрического отопления в квартире, которая позволяет поддерживать атмосферу тепла, комфорта и уюта в помещении, к тому же такой вариант при правильной установке может сберечь хорошую сумму денег.

Важным положительным моментом электрических нагревателей является хороший уровень КПД, к тому же он делает возможным контролировать уровень подачи тепла и распределения тепловой энергии.

Более того, подобного рода системы не занимают большого пространства, что позволяет идеально вписывать такую конструкцию в разнообразные помещения.

Что касается основных преимуществ:

• Электрические котлы работают бесшумно, отличаются высоким уровнем экологичности.
• Небольшая стоимость, что позволяет приобретать подобные системы независимо от уровня дохода.
• Простота установки, что позволяет монтировать такую систему самостоятельно без вызова специалиста.
• Малый размер всей конструкции, такие котлы не занимают много пространства.
• Возможность использования такой системы как дополнительной, для увеличения общего уровня нагрева помещения, даже при использовании централизованного отопления.

Учитывая все характеристики данный видов отопления, можно подобрать самый подходящий вариант в минимальные сроки. Хотя стоит иметь в виду, что при выборе необходимо руководствоваться особенностями того помещения, в котором будет устанавливаться отопительная конструкция.

Утепление помещения

Приобретение той или иной системы, как правило, требует дополнительного утепления всего дома, ведь даже при правильной установке и соблюдении всех мер безопасности, невозможно гарантировать стопроцентную отдачу тепла. Необходимо выполнить теплоизоляцию помещений, чтобы избежать ненужных потерь тепловой энергии, которые могут быть очень большими, особенно в случае, если в квартире установлен счетчик, который мониторит уровень теплоотдачи (прочитайте: «Установка теплового счетчика в квартире»).

Помимо установки всей системы, специалисты рекомендуют также прокладывать дополнительный слой утеплителя, особенно в местах, где возможна утечка воздуха. Таким местами считаются окна, подоконники, двери. Стоит также обратить внимание на расположение комнаты в рамках всего дома. Так, квартиры, находящиеся на углу, поглощают большее количество тепловой энергии для обогрева всего помещения, чем те помещения, которые находятся в середине.

Принимая во внимание все характеристики данных систем, можно сделать вывод, что автономное отопление является одним из наиболее оптимальных вариантов обогрева помещений. Многие владельцы частных домов уже давно оценили все ее достоинства (прочитайте: «Автономное отопление частного дома — монтаж и схема системы»).

Наиболее распространенными видами автономного отопления считаются котлы газовые и электрические (прочитайте также: «Автономное газовое отопление частного дома — просто и практично»). Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, учитывая которые можно в несколько раз повысить уровень эффективности всей отопительной системы и сэкономить денежные расходы на бесполезной отдаче тепла или обогрева той же улицы. Для максимального достижения эффекта нагрева следует помимо приобретения данных систем, дополнительно утеплять все помещения специальными материалами.

плюсы и минусы, нужно ли разрешение на установку системы в квартире

Для многих владельцев квартир вопрос обогрева в зимний период становится острой проблемой.

Как показывает опыт, централизованное отопление уже себя не оправдывает, так как, либо оборудование старое и попросту «не тянет», либо тарифы неоправданно высоки.

Можно ли делать автономное отопление в квартире? Автономное отопление квартиры в многоквартирном доме – это сегодняшняя реальность, но прежде чем принимать решение установить газовый котел или монтировать теплый пол, следует выяснить, насколько это юридически законно, и какая система будет рентабельна и надежна.

Как сделать автономное отопление в квартире читайте в статье.

Автономное отопление в многоквартирном доме

Можно ли в квартире установить автономное отопление своими руками? Хотя законодательного запрета на проведение автономного отопления нет, все равно желательно проконсультироваться у юриста, так как на некоторые обогревательные системы наложен запрет. Например, водяные теплые полы в квартирах нельзя монтировать из-за того, что они могут перегрузить систему, лишив, таким образом, тепла других жильцов дома.

В остальных случаях, требуется собрать необходимые документы и предъявить их в органы местного самоуправления:

• техпаспорт на жилье;
• заявление об отказе от центрального отопления;
• документ на право собственности;
• схему новой системы отопления;
• согласие всех жильцов квартиры.

Как правило, такая на первый взгляд простая просьба, как отказ от центрального отопления и переход на само обеспечение теплом, оказывается длительной бюрократической проблемой.

Еще большими неприятностями станет установка автономного отопления в квартире без соответствующего на то разрешения. Это может закончиться не только большим штрафом, но и судебным разбирательством, так что перед тем, как решиться обустраивать квартиру какими-либо отопительными системами, нужно получить консультацию в соответствующих органах и разрешение на автономное отопление в квартире.

Схемы автономного отопления квартиры:

Достоинства и недостатки

Если на автономное отопление в многоквартирном доме разрешение уже получено, то можно приступать к выбору альтернативного вида тепла. Это проще сделать, зная плюсы и минусы автономного отопления в квартире.

Впервые автономная система отопления квартиры появилась в Европе. Благодаря ее явным преимуществам перед централизованными способами обогрева помещений, она довольно быстро распространилась по всему миру.

Преимущества:

1. Главное преимущество системы – это значительная экономия средств. Владелец квартиры самостоятельно решает, когда ему включать, а когда выключать обогрев. Например, сегодня существуют терморегуляторы, в которых можно установить таймер на определенное время, что позволяет либо полностью, либо частично отключать систему, когда дома никого нет, и включать за полчаса до прихода жильцов.
2. Владелец квартиры может в каждой комнате создать нужный микроклимат.
3. Платить исключительно по отопительному счетчику и не зависеть от коммунальщиков и государственных тарифов.

Делая выбор в пользу альтернативного тепла, нужно заранее узнать, сколько стоит автономное отопление в квартире, и какой его вид будет не только экономным, но и эффективным.

Среди недостатков подобной системы можно отметить следующие нюансы:

1. Регулярная ее профилактическая проверка раз в год, для чего нужно вызывать специалиста. Это не так дорого стоит, но все равно многие пользователи либо игнорируют эту необходимость, либо попросту забывают о ней.
2. Устанавливая даже самые лучшие радиаторы отопления для квартиры, следует помнить о возможных теплопотерях, которые часто вызывают наружные стены, неотапливаемые снизу помещения или некачественное остекление.

Сегодня многие строительные организации возводят жилые многоквартирные дома с уже готовыми автономными системами обогрева. Такое жилье пользуется большим спросом, так как стоит несколько дешевле и позволяет владельцам самостоятельно решать, какой вид отопления выбрать.

Газовое отопление

Как правило, перед собственниками квартир стоит выбор между двумя видами альтернативных источников тепла:

1. Конструкции, в основе которых находится газовый котел.
2. Электрические системы обогрева.

Газовое отопление обладает рядом преимуществ:

1. Современные котлы оснащены повышенной системой безопасности и работают автономно, поддерживая тот уровень тепла, который необходим жильцам.
2. Такие котлы имеют малые габариты, поэтому их можно устанавливать в помещениях даже небольшого размера.
3. Его легко монтировать, так что при должном внимании и наличии некоторых инструментов и навыков это сможет сделать даже новичок.
4. Автономное газовое отопление в квартире оснащено системой дымохода и ее не придется проводить отдельно.
5. Газовые котлы работают абсолютно бесшумно, так что не станут причиной жалоб соседей.
6. Доступная цена и полная укомплектованность всеми узлами и деталями делают газовое отопление наиболее частым выбором у потребителей.

Устанавливая новое отопление, старую систему нужно демонтировать. Легче и дешевле поставить новые радиаторы, чем пытаться подогнать под нее старые. Хотя современные газовые котлы имеют самую высокую степень защиты, утечка газа все же возможна.

Выбор труб, котла и радиаторов

От правильного выбора котла зависит работа всей системы.

Они бывают:

• одноконтурные;
• двухконтурные.

Например, если для подогрева воды требуется установка бойлера, то можно обойтись вариантом одноконтурного газового котла.

Делая выбор в пользу отопления газом, лучше приобрести котел из чугуна или специального прочного металла. Хотя они и тяжелые, но будут служить намного дольше.

А вот трубы для подобной системы отопления подойдут полипропиленовые или металлопластиковые, как бюджетный вариант, и медные, если кошелек это позволяет.

С радиаторами так же придется определяться заранее. Сегодня большую популярность у потребителей получили биметаллические радиаторы отопления.

Какие лучше для квартиры на самом деле, можно определить по количеству их теплоотдачи, например:

• батареи из чугуна отдают 110 Вт;
• алюминиевые – 199 Вт тепла;
• стальные до 85 Вт;
• биметаллические – 199 Вт.

Перед покупкой радиаторов, необходимо заранее просчитать, сколько секций потребуется на каждое помещение. Для этого теплоотдачу материала нужно разделить на 100. Например, для биметаллического радиатора она составляет 199 Вт/100, что равняется 1.99 Вт на 1м2.

Существует несколько нюансов, которые следует учесть при выборе радиаторов и расчете их количества:

1. Если установка батарей предполагается в угловой комнате, то к тем результатам, что получились при расчетах, нужно добавить 2-3 секции.
2. Когда устанавливаются декоративные панели, скрывающие за собой батареи, то теплоотдача уменьшается на 15%, что следует учесть перед расчетами.
3. Утепленные стены или металлопластиковые окна способны уменьшить теплопотери.
4. Установка счетчика позволит самостоятельно регулировать потребление газа.

Сделав все расчеты и добавив к ним стоимость самой автономной газовой системы отопления, можно принимать решение об ее покупке, а можно сравнить эти цифры с электрическими видами отопления.

Электрическое отопление

Если выбирать в качестве источника тепла электричество, то можно остановить свой выбор:

• на электро котле;
• системе кабельного теплого пола;
• на инфракрасном пленочном поле;
• на тепловом насосе.

Электрический котел монтируется так же, как и газовый, но все упрощается тем, что ему не требуется дымоход и система вентиляции.

Теплые полы, особенно нагревательные маты и пленочные системы, уже давно покорили сердца многих потребителей. Они являются достойной альтернативой централизованному отоплению, а при качественном терморегуляторе способны значительно экономить средства при их эксплуатации.

В основе работы тепловых насосов находится закачка воздуха с улицы и его нагрев. Современные кондиционеры так же способны обеспечить необходимым количеством тепла все помещения в квартире, но, как указывают отзывы потребителей, по-настоящему комфортные условия позволяют создать именно теплые полы.

Индивидуальное отопление в квартире — установка и разрешение

Индивидуальное отопление в квартире подразумевает наличие в ней источника тепловой энергии (котла, печи, камина) и рассматривается, как альтернатива так называемому «центральному» отоплению, в котором источник тепловой энергии (котельная, ТЭЦ) расположен за пределами дома на некотором удалении от него.

Все вопросы, связанные с автономным отоплением квартир, решаются их собственниками самостоятельно:

• Они определяют начало и окончание отопительного сезона
• Устанавливают удобный тепловой режим
• Выполняют техническое обслуживание оборудования

Само по себе индивидуальное отопление не является новинкой. В большинстве стран иного способа обогрева многоквартирных домов просто нет.

На большей территории нашей страны вплоть до середины прошлого столетия также практиковалось индивидуальное отопление квартир в многоэтажных домах, но для этого использовались обычные дровяные печи. Существующие на тот период времени газовые котлы были громоздки, не имели надежной системы автоматического контроля и были небезопасными.

Именно по этой причине переход с печного автономного отопления на централизованную подачу тепла, называемую также центральным отоплением, воспринимался позитивно. И сегодня все продающиеся квартиры в многоэтажках именно с центральным отоплением, по утверждению специалистов http://rsti.ru, на цену это влияет мало. Оно обладает рядом неоспоримых достоинств:

• Позволяет поддерживать стабильные комфортные условия в помещении
• Не нуждается в постоянном контроле со стороны потребителя
• Безопасно

К тому же в социалистический период истории нашей страны коммунальные услуги стоили дешево, и вряд ли кому-то пришло бы в голову экономить на обогреве жилья.

Как получить разрешение на индивидуальное отопление квартиры

Проще всего получить разрешение на установку электрического котла отопления. Для этого достаточно обратиться в районные электрические сети с соответствующим заявлением. Если технические условия позволяют, его выдадут. Однако себестоимость тепловой энергии, вырабатываемой электрическим котлом, может быть выше стоимости тепла от общегородской котельной. Может оказаться так, что платить за тепло с собственным котлом придется не меньше, а больше.

Другое дело газовое отопление. Благодаря низкой стоимости природного газа, себестоимость тепловой энергии, вырабатываемой газовым котлом, невелика. Однако сделать индивидуальное отопление квартиры на базе газового котла сложнее. Для этого необходимо:

• Получить технические условия на установку газового котла (в городской газовой службе)
• Получить заключение ВДПО о наличии исправного дымохода
• Заручиться согласием соседей
• Получить разрешение в теплосетях на демонтаж отопительных приборов в своей квартире

Проще всего получить разрешение на установку газового котла отопления в квартирах с газовыми колонками для нагрева воды: в них уже есть дымоход, и давление в газопроводе рассчитано на обеспечение работы колонки, мощность которой, как правило, сопоставима с мощностью отопительного котла.

Следует обратить внимание, что в ряде регионов нашей страны (везде или нет, автор статьи не смог узнать точно) принято решение, запрещающее использовать в квартирах котлы с коаксиальными дымоходами. Разрешение дается только на установку котлов с закрытой камерой сгорания топлива, с забором воздуха снаружи и отводом продуктов сгорания в дымоход. Иногда удается получить разрешение на использование в качестве дымохода индивидуального вентиляционного канала, при условии, что он имеется в наличии.

Лишь при наличии всей разрешительной документации можно приступать к монтажу индивидуальной системы отопления в квартире собственными руками.

Недостатки центрального водоснабжения

На сегодняшний день централизованная подача тепла имеет ряд недостатков:

• Стоимость централизованной подачи тепла высокая и для ряда потребителей «неподъемная»
• Отопительный сезон начинается и заканчивается в соответствии с  действующим СНиП, вне зависимости от желания потребителей
• Нет оптимальной системы учета потребления тепла отдельно взятой квартирой, а значит невозможно экономить на потреблении тепловой энергии

Все эти причины являются веским основанием для перехода на индивидуальное отопление в квартире, первым этапом которого является выбор котла

Выбор котла отопления для установки в квартире

В принципе для обогрева квартиры можно использовать любой котел при наличии необходимых условий для его эксплуатации, а также при согласии соседей.

• Твердотопливный котел: нуждается в специальном дымоходе, соответствующем противопожарным требованиям. Его установка возможна только в домах, в которых ранее уже было печное отопление, и имеются дымоходы в удовлетворительном техническом состоянии. Для многоквартирных домов малой этажности (до 5 этажей) существует возможность установки твердотопливного котла на переоборудованной лоджии и подключение его к автономному дымоходу, специально сооруженного для этих целей.
• Жидкотопливный котел: нуждается не только в специальном дымоходе, но и в резервуаре для хранения топлива, что является существенным препятствием для его установки. К тому же работу котла трудно назвать бесшумной, что наверняка вызовет недовольство соседей.
• Электрический котел: не нуждается в дымоходе, компактен и может быть установлен практически в любом месте. Единственным ограничением для его использования в многоквартирном доме может стать недостаточная электрическая мощность общей домовой сети
• Газовый котел можно подключить только к магистральному газопроводу. Баллонный газ в многоквартирном доме использовать нельзя. Если в квартире нет дымохода, можно остановить свой выбор на котлах с закрытой камерой горения и коаксиальным дымоходом. Единственным ограничением для его установки может быть недостаток давления в сети газопровода, рассчитанного только на бытовые газовые печи. В этом случае подключение котла может привести к падению давления в газопроводе.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что для индивидуального отопления в квартире лучше использовать электрический или газовый котел с закрытой камерой горения и коаксиальным дымоходом, выбирать который следует в зависимости от конкретных нужд потребителя

Чем же греть воду?

Если в квартире горячая вода подается с перебоями, можно выбрать двухконтурный котел, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения или установить бойлер косвенного нагрева, позволяющий решить обе проблемы одновременно.

При выборе следует учитывать, что в двухконтурных газовых котлах отопления приоритетным является нагрев горячей воды для ГВС (горячего водоснабжения), который начинается автоматически при открытии крана. В это время теплоноситель не нагревается и батареи остывают.

Если учесть, что площадь обычной квартиры в многоквартирном доме составляет 50-150 м2, то для ее отопления вполне достаточно теплогенератора мощностью от 6до 15 кВт, с помощью которого можно нагреть максимум 8-9 литров воды в минуту. Этого достаточно для того, чтобы принять душ или помыть посуду под проточной водой. Одновременный забор горячей воды из нескольких кранов (на кухне и в душе, например) приведет к тому, что степень нагрева воды будет недостаточной.

Решить проблему ГВС можно с помощью бойлера косвенного нагрева, обеспечивающего запас горячей воды, достаточный для комфортной жизни, установить который можно в автономной системе отопления вместе с двухконтурным котлом, выполнив работы своими руками. Сделать это несложно. Многие производители теплотехнического оборудования рекомендуют своим клиентам именно такой способ горячего водоснабжения, предусматривая в котлах вместе с контуром для нагрева воды, возможность подключения накопительного бойлера.

Что выбрать: напольный, настенный, парапетный?

Характерной особенностью индивидуальной системы отопления, реализуемой своими руками, является недостаток свободного пространства: для отдельной котельной просто нет места. По этой причине котел лучше выбирать настенный или парапетный, устанавливаемый под подоконником.
Между парапетным и настенным котлом принципиального различия нет. Они в равной мере удобны и практичны.

Выбор схемы подключения отопительных приборов

Делая индивидуальное отопление в квартире своими руками, следует учитывать, что радиаторы необходимо отключить от общего стояка, не препятствуя при этом свободному движению теплоносителя в общедомовом контуре отопления. Обрезать стояк и убирать его из своей квартиры нельзя.

Отопительные приборы могут остаться на прежних местах, а вот подключать их (обвязывать) придется в соответствии с выбранной схемой.

От варианта самотечной системы отопления в квартире лучше сразу отказаться. Для нее необходимо установить котел ниже уровня обратного трубопровода, расположив расширительный бак в самой высокой точке отопительной системы.
Оптимальной схемой отопления для квартиры, реализовать которую можно своими руками, является однотрубная или двухтрубная с принудительной циркуляцией теплоносителя.

<

Свое отопление в квартире — закон и судебная практика

Намедни задалась вопросом оформления индивидуального отопления в квартире, которая подключена к центральной системе отопления. Проще говоря — если квартира обогревается Теплосетью, можно ли поставить собственный газовый котел?

Что говорит закон?

В статье 14 ФЗ О теплоснабжении указано

Запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения

Проще говоря — нельзя устанавливать свой котел, если это не предусмотрено схемой теплоснабжения МКД и если источник энергии, работающий на природном газе, не будет отвечать вот этим техническим требованиям.

Как видно, законодатель прямо не запрещает устанавливать индивидуальный котел отопления в квартире. Но для его установки необходимо пройти трудоемкую процедуру сбора подписей соседей, согласования технических условий, проекта и тому подобное. Отсоединение от общей системы теплоснабжения считается переустройством (реконструкцией) общего имущества МКД. Соответственно, для его реализации необходимо согласие всех собственников помещений и администрации района. Подробнее про процедуру согласования можно прочитать в письме Минстроя, а также определении суда здесь.

Что с оплатой за отопление?

Вот здесь как раз кроется неприятный момент — закон не содержит формулы, которая бы позволяла считать отдельно плату за отопление в квартире и плату за ОДН по теплу (добавлено: ТЕПЕРЬ СОДЕРЖИТ — расчет платы за отопление)Логично предположить — у меня свой котел, следовательно, я оплачиваю только за отопление в общих помещениях многоквартирного дома, правда же?

Но нет, теплоснабжающие организации многим людям, перешедшим на индивидуальное тепло, продолжают выставлять общий счет за отопление, включая в него площадь квартиры. Знаю случаи, когда Теплосеть выдавала письменное согласие на отсоединение собственника от центральной системы, но счет продолжила выставлять. Действительно, чего бы им быть против, ведь плату можно продолжать взымать. Потому что система отопления является единой для МКД. А норматив, который позволял бы выделять плату за тепло отдельно по квартирам и общим помещениям, пока не принят.

По этому вопросу в Верховном суде в 2015 году представитель Минстроя в заседании пояснил, что планируется введение поправок в закон (и вот уже скоро 2018 год — но поправок все нет). Судебные спор касался как раз расчета платы за тепло для квартиры, отделившийся от общего котла Теплосети. Верховный суд в определении тогда указал, что такой расчет законен и пробел в законе не умаляет его верность.

А в 2017 году Верховный суд по другому делу уже решил, что

плата должна взиматься только за потребленную тепловую энергию и не может взиматься за не потребленную независимо от оснований, по которым эта энергия не получена.

Когда будут приняты поправки в закон и будут ли приняты — остается только гадать. Минстрой в своем очередном письме с ответами на вопросы по размеру платы за тепловую энергию на содержание СОИ предложил ее устанавливать путём голосования на общем собрании МКД «исходя из принципов гуманности, разумности и справедливости»  🙂 . Забавно сказано, особенно про гуманность.

Мое мнение — такое решение общего собрания будет противоречить Правилам по коммунальным услугам и Жилищному кодексу. Потому что закон не позволяет собственникам устанавливать самостоятельно норматив потребления и размер платы за услугу, входящую в структуру платы за жилое помещение.

Положительные решения, в которых суд вставал на сторону собственника квартиры,  установившего свою систему отопления, все же есть. И это радует. Например, одно из свежихв моем регионе — здесь.  (п.с к сожалению, было отменено президиумом в кассации в марте 2018г, после написания настоящей статьи). Суд посчитал, что теплоснабжающая организация не смогла доказать предоставление услуги по отоплению собственнику, обогревающемуся самостоятельно. А если нет услуги — нет оплаты, в том числе и за общее потребление в МКД.

Устанавливать свой котел в квартиру или нет — вопрос неоднозначный. Велик риск того, что пройдя все круги согласования проекта и получения разрешения, собственник все равно будет получать квитанцию на оплату от Теплосети.

В настоящий момент не рекомендую выходить в суд с исками об оспаривании начислений платы за отопление — суды отказывают в их удовлетворении во всех регионах, нужно ждать принятия закона по расчетам за отопление (проект есть уже), либо мнения Конституционного суда.

П.С. ждать пришлось недолго — в декабре 2018 Конституционный суд поручил правительству разработать расчет для оплаты отопления индивидуалами. Подробнее в статье про практику Верховного суда в 2018 году

С 01 января 2019г вступил в силу новый расчет платы за отопление

Похожее

Автономное газовое отопление в квартире – Можно ли установить газовый котел в многоквартирном доме?

Получить независимость от компаний, поставляющих тепло, мечтают многие. Именно поэтому каждый второй домовладелец хочет установить автономное отопление в собственной квартире. Но в процессе решения данного вопроса нередко возникают разного рода препятствия, включая и бюрократические. Не менее пристального внимания требует и техническая сторона вопроса.

Как начать процесс установки?

Первым этапом длительного, но результативного пути к энергонезависимости является официальный отказ от получения услуг теплосети. Затем следует получить разрешение установить автономное отопление в квартире.

Перед тем как получить разрешительную документацию, необходимо определить, с помощью чего будет обогреваться жилище, и выбрать предпочитаемый энергоноситель из таких двух вариантов:

• электричество;
• природный газ.

Исключением является вариант, когда дом обслуживает новая котельная, и жильцы принимают решение расходовать твердое топливо.

Автономное газовое отопление квартиры в многоквартирном доме

На данный момент наибольшей популярностью пользуется газовое автономное отопление квартиры. При его монтаже пользователь должен выполнить такие требования:

• Получить технические условия у компании-поставщика газа, а затем на их основе сделать проектную документацию, касающуюся подсоединения к существующим сетям дополнительных газоиспользующих приборов.
• Согласовать данный проект с поставщиком газа.
• Поскольку дымоходных шахт в обычном многоквартирном доме нет, автономное отопление в квартире предполагает выведение коаксиального дымохода наружу через отверстие в стене. Специалисты рекомендуют в письменном виде согласовать такую процедуру с соседями, поскольку их окна так или иначе окажутся в непосредственной близости от рассеивателя дыма.
• Когда планируется использовать автономное отопление квартиры, газовый котел следует устанавливать в комнате с достаточной приточно-вытяжной вентиляцией.
• Работы по подключению теплогенераторов можно доверить только такой компании, у которой есть разрешение на проведение подобных операций.

Устройство электроотопления

Электричество традиционно считается дорогим энергоносителем, поэтому пользователи реже выбирают этот вариант. Однако сейчас есть легальный способ снизить затраты на электроэнергию. Для этого стоит установить современный электрический счетчик, позволяющий вести учет потребления по разным тарифам.

В остальном процедура идентична предыдущему варианту. Необходимы многочисленные согласования, теперь уже с поставщиком электричества. Без проекта автономного отопления тоже не обойтись.

Если не пройти разрешительные процедуры и просто использовать электроэнергию в пределах установленных норм, то выигрыш по сравнению с обычным централизованным отоплением будет минимальным, к тому же, придется мерзнуть, так как в данном случае жесткой экономии не избежать.

Кроме создания проекта и согласования его параметров с компанией-поставщиком, предстоит выполнить следующие действия:

• поставить многотарифный счетчик электроэнергии, его приобретение и монтаж выполняются за счет абонента;
• позаботиться о надежности электропроводки. В случаях, когда сечение проводов недостаточное, или проводка очень старая, ее придется менять;
• обеспечить выполнение условий безопасной эксплуатации нового электрооборудования.

Выбор котла

Когда принимается решение установить автономное отопление в квартире, котлы рекомендуют выбирать не напольные, а настенные. Это позволяет сэкономить место в помещении. Существуют как электрические, так и газовые модели такой конфигурации.

Кроме того, целесообразно рационально подойти к выбору тепловой мощности агрегата. Так как сверху и снизу расположены отапливаемые квартиры соседей, больших теплопотерь бояться не стоит. Традиционно более холодными считаются первые и последние этажи, но даже при таком расположении есть подвал или техэтаж, снижающие потерю тепла. Поэтому в котле слишком высокой мощности необходимости нет.

Специалисты считают достаточной тепловую мощность, соответствующую 100 Вт на 1 м2 квартиры. Надбавки и коэффициенты к этой цифре не применяются.

Сколько стоит установить автономное отопление в квартире?

В вопросе установки автономного отопления многих волнует вопрос стоимости. Затратность процедуры во многом определяется ценой оборудования.

Наиболее эффективным при использовании природного газа считается конденсационный котел с высоким КПД. Стоит он недешево, поэтому вместо него ставят турбированные агрегаты, оснащенные коаксиальным дымоходом и закрытой камерой сгорания.

Хороший способ получить абсолютную независимость от теплосети и горячего водоснабжения одновременно – это приобретение двухконтурного газового теплогенератора.

Если речь идет об электрическом варианте автономного отопления, то оптимальным считается настенный ТЭНовый электрокотел.

Остальные модели, в частности, электродные и индукционные, нуждаются в обвязке, дополнительном оборудовании и шкафе управления. Можно ли установить такие приборы в квартире? Вряд ли, ведь для них элементарно не хватит места, кроме того, это нарушит правила электробезопасности.

Еще одна статья расходов – замена радиаторов и труб. Эта процедура при установке нового отопления считается необходимой.

Заключение

Когда устанавливается система автономного отопления квартиры, главным решением, которое должен принять собственник жилья, является выбор энергоносителя. В общем случае стоимость монтажа электроотопления ниже, хотя оно обходится дороже в процессе эксплуатации. Для снижения расходов на электроэнергию можно использовать более выгодный ночной тариф. В то же время установка газового оборудования во многих высотных домах невозможна ввиду того, что эти объекты не подключены к сетям. Выбор целесообразного варианта делается в каждом конкретном случае индивидуально.

Индивидуальное отопление квартиры в многоквартирном доме

На чтение 11 мин Просмотров 313 Опубликовано 03.11.2015 Обновлено 31.07.2016

Работа централизованной системы теплоснабжения часто сопряжена с нарушением теплового режима и множеством аварийных ситуаций. Поэтому многие задумываются об индивидуальном отоплении квартиры в многоквартирном доме. Но для этого необходимо знать правила оформления разрешительной документации, подобрать соответствующе комплектующие для системы и выполнить ее монтаж.

Преимущества индивидуального отопления в квартире

Следует сразу отметить, что индивидуальное автономное отопление подразумевает ответственность за безопасность работы системы, а также относительно большие первоначальные затраты. Но даже при приблизительном экономическом расчете оно будет выгоднее, чем услуги централизованного теплоснабжения.

Индивидуальное отопление в квартире

Профессионально организованная индивидуальная система отопления квартиры обладает одним несомненным преимуществом – бесперебойность работы. Это свойство обеспечивает должный уровень нагрева в комнатах независимо от температуры воздуха на улице. Важно лишь правильно подобрать мощность котла и установить радиаторы на стенах в тех местах, где наблюдаются наибольшие тепловые потери.

Кроме этого фактора следует отметить такие преимущества, которыми обладает схема индивидуального отопления квартиры:

• Возможность самостоятельной регулировки температуры в комнатах. Это приводит к снижению затрат на теплоснабжение. Во время отсутствия жильцов можно установить минимальный уровень нагрева воды в трубах. При наличии дистанционной системы управления отопление активируется с помощью СМС сообщения;
• Уменьшение эксплуатационных затрат. Для этого необходимо установить индивидуальное газовое отопление в квартире. Рекомендуется использование современных газовых конденсационных котлов или моделей с модульной горелкой. Таким образом расход энергоносителя будет оптимален;
• Организация горячего водоснабжения. Современные котлы имеют в своей комплектации второй контур для ГВС. В большинстве случаев он работе автономно. Т.е. даже в неотопительный сезон можно нагревать воду для хозяйственных нужд.

Однако на практике можно столкнуться с некоторыми сложностями. Перевод на индивидуальное отопление должен быть выполнен согласно законных оснований с соблюдением всех требований. Для этого следует ознакомиться с этапами, так как оформить индивидуальное отопление в квартире можно лишь зная все тонкости и нюансы.

Даже в случае отсутствия газовой магистрали можно отключиться от централизованной системы теплоснабжения. Альтернативным способом обогрева жилого помещения станет электрическое индивидуальное отопление в квартире своими руками.

Отключение от центрального отопления

Перед началом сбора необходимых документов следует прочитать закон о индивидуальном отоплении в квартире. Нормы и порядок перехода на этот тип теплоснабжения изложены в документе №190. Дополнительно понадобится ознакомиться со статьей №26 Жилищного кодекса.

Общая схема индивидуального отопления в квартире

Главной задачей является сбор всей необходимой документации. В большинстве случаев индивидуальное газовое отопление в многоквартирном доме можно сделать только получив разрешение всех жильцов дома. Отключение одной квартиры от сети может привести к сбою в работе остального центрального теплоснабжения.

К тому же нужно знать, в чей собственности находятся компоненты системы – трубы и радиаторы. Если они относятся общедомовому владению – обязательно оформляется разрешительный документ на общем собрании жильцов. В противном случае невозможно получить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Важно знать, что самовольное отключение от общедомовой сети категорически запрещено. Итогом этого может быть денежный штраф и выплата компенсаций за сбой в работе системы. Как сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме, если тепловая сеть не является общедомовой собственностью? Даже в этом случае необходимо получить разрешение от Управляющей Компании. К тому же демонтаж централизованного отопления относится к разряду перепланировки. Эта информация должна быть внесена в техпаспорт квартиры. Исключением являются новостройки с индивидуальным отоплением.

После оформления предварительного разрешения, согласно закону об индивидуальном отоплении в квартире следует подготовить следующие документы:

• Заявление. Составляется в произвольной форме. В нем указывается, что собственник жилой площади хочет сделать индивидуальную систему отопления квартиры, а для этого необходимо отключиться от центральной;
• Оригинал технического паспорта. В нем указывается месторасположение трубопроводов и радиаторов;
• Согласие проживающих в доме. Нужно только в том случае, если система находится в общедомовой собственности. Без него получение разрешительной документации на установку индивидуального автономного отопления невозможно;
• Решение о возможности переустройства квартиры. Выдается Управляющей Компанией или ЖЭКом. В нем указывается, что монтаж индивидуального газового отопление в квартире не повлияет на работоспособность центральной системы дома.

Затем после получения разрешения представителями коммунальных служб выполняется демонтаж компонентов центрального теплоснабжения. Только по завершении этого этапа можно переходить к оформлению индивидуального газового отопления в многоквартирном доме.

Важно еще перед принятием решения об обустройстве индивидуального отопления выбрать модель котла, а главное – тип энергоносителя. Оптимальным вариантом остается газовое теплоснабжение. Но с точки зрения оформления индивидуального отопление в квартире оно является наиболее трудным. В среднем время на получение разрешения может занять от 3 до 6 месяцев. Альтернативным вариантом являются услуги частных специализированных компаний, которые возьмут на себя большую часть бумажной волокиты.

Данные об отоплении квартиры находятся в приложении III технического паспорта. Они в обязательном порядке должны быть предоставлены для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме.

Порядок оформления газового индивидуального отопления

После получения положительного решения об отключении от центрального теплоснабжения можно приступать к сбору остальной документации. Для этого потребуется оформить разрешение на установку индивидуального отопления в квартире.

Газовое автономное отопление в квартире

Сначала необходимо оформить рабочий проект теплоснабжения. Для этого следует обратиться в компанию, с которой заключен договор на поставку газа. Именно они определят возможность сделать индивидуальное отопление в многоквартирном доме для здания с конкретными техническими данными.

Чаще всего возникает вопрос о требуемом давлении в газовой магистрали. Если она не рассчитана на обеспечение работы газового котла – велика вероятность отказа. В таком случае следует выбирать альтернативную схему индивидуального отопления квартиры. Зачастую это монтаж электрического котла или пленочного обогрева.

Практически все отзывы о квартирах с индивидуальным отоплением указывают на сложность этого этапа оформления. Поэтому для уменьшения вероятности ошибки при сборе необходимой документации следует предоставить в газовую компанию такие данные:

• Технический паспорт, в котором указано, что квартира уже отключена от центрального теплоснабжения;
• Документы, подтверждающие личность – паспорт, ИНН;
• Квитанции об оплате услуг по предоставлению технических условий и выполнения проектных работ. Их можно получить в газовой компании;
• Подтверждение оплаты за адаптацию газовой системы для установки индивидуального отопления в многоквартирном доме;
• Копия паспорта котла и подробная инструкция по его монтажу.

Получив разрешение на монтаж теплоснабжения и обязательные технические условия можно приступать к установке системы. Параметры всех компонентов должны соответствовать требуемым условиям. В противном случае ввод в эксплуатацию индивидуальной системы теплоснабжения квартиры будет невозможен.

Подключение газового котла должны выполнять фирмы, имеющие всю необходимые сертификаты. После этого представители газовой компании проводят обследование оборудования и выдают разрешение на активацию системы.

В законе об индивидуальном теплоснабжении в квартире четко указано, что для обустройства разрешается установка котлов с закрытой камерой сгорания и современными системами отвода угарных газов. Невыполнение этих условий может привести к отказу на монтаж индивидуального автономного отопления.

Для комплектации автономного отопления нельзя использовать обыкновенный бытовой счетчик учета газа. Потребуется его замена на другую модель, рассчитанную для котлов.

Альтернативное электрическое отопление в квартире

Самый простой способ организации индивидуального отопления в квартире своими руками является установка электрических котлов или пленочного теплоснабжения. Для этого потребуется выполнить только первый этап – отключение от центральной системы.

Пленочное отопление в квартире

Прежде всего необходимо выбрать способ обогрева квартиры. Для этого можно рассмотреть два варианта индивидуального отопления в квартире, сделанного своими руками. Традиционный заключается в установке водяного теплоснабжения, где функцию нагрева теплоносителя будет выполнять электрокотел.

Такая система имеет ряд преимуществ – низкая инерционность, возможность монтажа современных индукционных или электродных котлов. Для них не потребуется оформление индивидуального теплоснабжения в квартире. Исключение составляют модели мощностью боле 9 кВт. Для их работы потребуется трехфазная электросеть 380 В.

Установка ИК пленочного обогрева актуально для квартир с небольшой площадью. Оно займет немного места, а также характеризуется простотой монтажа. Недостатком этой системы является низкая инерционность. Сначала нагреваются предметы, попадающие в зону действия пленочного теплоснабжения. Но при этом установка индивидуального теплоснабжения ПЛЭН в многоквартирном доме может быть осуществлена на стенах или потолке комнат, что практически не займет часть жилой площади.

Перед началом монтажа рекомендуется выполнить определенные условия. В отличие от индивидуального газового теплоснабжения в квартире они не являются обязательными, но специалисты советуют их придерживаться:

• Отдельный силовой кабель от распределительного блока. Это позволит стабилизировать нагрузку на электросеть в доме;
• Установка УЗО. В новостройках с индивидуальным отоплением электрического типа это устройство монтируется по умолчанию;
• Монтаж двухтарифного счетчика. Если большую часть времени теплоснабжение будет работать так называемые льготные часы – это сократит финансовые затраты. Для индивидуального газового теплоснабжения в многоквартирном доме это не актуально.

Помимо этих методов есть еще один способ поддержания комфортного уровня температуры в помещениях. Для этого необходимо сделать индивидуальное теплоснабжение в многоквартирном доме с помощью электрических конвекторов. Но для них свойственно большое потребление энергии и как следствие – рост затрат по оплате электричества.

Для увеличения теплоотдачи радиаторов в схеме индивидуального теплоснабжения квартиры рекомендуется установка отражающей пленки на стену. Лучше всего для этих целей подходит пенофол с фольгированной поверхностью.

Монтаж индивидуального отопления в квартире

Работа автономного теплоснабжения во многом зависит от выбранных компонентов и правильности их установки. Во время получения разрешения перевода на индивидуальное отопление нужно заранее продумать эти нюансы.

Установка отопления в квартире

Прежде всего необходимо подобрать компоненты системы с оптимальными техническими и эксплуатационными качествами. Это относится к котлам, трубам и радиаторам. В дальнейшем выбор будет влиять на трудоемкость монтажа и возможность сделать его самостоятельно.

В некоторых новостройках с индивидуальным теплоснабжением установлен только газовый или электрический котел. Всю разводку трубопроводов и монтаж радиаторов владелец квартиры должен сделать самостоятельно.

Несколько советов профессионалов по выбору компонентов системы отопления:

• Радиаторы. Так как работа теплоснабжения будет стабильна, без скачков давления – можно использовать алюминиевые радиаторы. Биметаллические потребуются только в том случае, если вероятность гидроудара будет высока;
• Трубы. Полипропиленовые магистрали являются оптимальным вариантом для автономного теплоснабжения. Их монтаж осуществляется с помощью специального паяльника. Если в дальнейшем не планируется установка теплоснабжения – можно приобрести самый дешевый паяльник. Важно, чтобы комплект насадок соответствовал диаметру используемых труб;
• Устройства контроля. Для максимальной автономности работы системы рекомендуется установка программатора и нескольких выносных датчиков температур, в том числе и на улицу. После настройки системы она будет работать в автоматическом режиме, регулируя мощность отопления.

Монтажные работы необходимо делать заранее, до наступления отопительного сезона. Если при составлении схемы или при установке были допущены ошибки – будет время на их устранение.

Если квартира находится на первом этаже дома, то для уменьшения тепловых потерь необходимо утеплить пол. Для этого можно использовать пенопласт или минеральную вату.

Отзывы об индивидуальном отоплении в квартире

Ознакомление с отзывами о квартирах с индивидуальным отоплением позволит определить актуальность установки этой системы теплоснабжения. Однако необходимо учитывать их субъективность и ряд индивидуальных факторов, свойственных для конкретной процедуры оформления:

• Об отключении от центрального отопления задумывались давно. Однако приступили к этому только в прошлом году. Все документы оформляли самостоятельно. Повезло, что в нашей квартире только один стояк. Фактически установка котла и радиаторов была выполнена после 7 месяцев с начала формирования заявки на отключение;
• Несмотря на то, что мы в квартире поставили индивидуальное отопление – все равно приходится платить за центральное. В ЖЭКе сказали, что это затраты на обогрев тамбура, подъезда и т.д. Хотя суммы настолько мизерные, что не идут ни в какое сравнение со стандартными квитанциями;
• Автономное отопление в квартире – это очень хорошо. Но если уезжаешь надолго, то комнаты промерзают очень сильно. Знакомый посоветовал установить GSM приставку для дистанционного включения котла. Сейчас выбираю подходящую модель.

Несмотря на большую бумажную волокиту, автономное отопление в квартире намного выгоднее, чем центральное. При оформлении важно правильно собрать весь пакет документов и ознакомиться с действующими законодательными актами. В итоге должна получиться эффективная и экономная система теплоснабжения.

В видеоматериале подробно рассказывается о достоинствах и недостатках автономного отопления в квартире:

Система отопления квартиры — характеристика. Как организовать автономное отопление в своей квартире

В новостройках все чаще применяется квартирное отопление. Но многие дома построены с централизованным отоплением. В нашей статье разберемся, какое отопление лучше и выгоднее. Рассмотрим подробно все особенности отопления квартиры.

Если строящийся дом нельзя подключить к централизованному отоплению, то вариант только один.Застройщик решает установить отопление в квартире. Такой вариант системы отопления намного проще. Ведь нет необходимости согласовывать все действия с поставщиками тепла. Стоимость такого отопления намного меньше централизованного. Можно сэкономить на устройстве отопительного оборудования и разводке коммуникаций. А расчеты системы отопления произвести намного проще.

Новым жильцам выгоднее пользоваться отоплением. Прежде всего, при переезде в новую квартиру вы можете самостоятельно выбрать подходящий источник тепла.А также можно самостоятельно регулировать температурный режим для комфортного проживания … Но многие дома сдаются с уже установленными двухконтурными газовыми котлами … Многим такой вариант не нравится, но оборудование уже включено в стоимость проживания. квартиру и придется платить. Одни платят дважды при покупке нового отопительного оборудования, а другие оставляют существующий отопительный прибор.

Газовые котлы — хороший вариант для отопления квартиры. Ведь газовое отопление стоит довольно недорого.

Преимущества и недостатки

Централизованная система подачи горячей воды и теплоносителя имеет большие недостатки:

1. Движение теплоносителя от источника тепла к потребителю происходит на большие расстояния … Следовательно, возникают большие тепловые потери.
2. Хозяин квартиры не может экономить на отоплении.

В по отоплению квартиры можно выделить следующие преимущества:

1. Теплоноситель проходит от источника тепла к потребителю без потерь тепла.
2. Нет необходимости строить теплотрассы, а это дорого.
3. Каждый может использовать необходимое количество тепла.

Элементы системы отопления квартиры

Система отопления квартиры состоит из следующих элементов:

• Трубопровод отопления вместе с отопительным оборудованием;
• Тельпогенератор. Он источник теплоснабжения;
• Подающий трубопровод горячей воды с водопроводной арматурой.

Рассмотрим подробнее каждый элемент.система отопления квартиры.

Необходимо оборудовать отдельное помещение для теплогенератора, который называется теплогенератором. Он может быть для общественного пользования или находиться в квартире.

Теплогенераторы — это отопительные котлы, которые используются для отопления квартиры. В процессе сгорания ископаемого топлива вырабатывается энергия, которая нагревает теплоноситель.

На гос. Уровне деньги экономятся, когда система отопления квартиры нужна для ремонта и строительства теплотрасс. Если в квартире есть отопительный котел, можно самостоятельно регулировать нужный температурный режим.

При централизованной системе вы должны платить определенную фиксированную стоимость. В отоплении квартиры вы сами можете построить нужную температуру и соответственно сэкономить на расходах на отопление. Ведь при больших и малых морозах в централизованной системе отапливается квартира одинаково. Хотя в лёгкие морозы можно снизить температуру нагрева.

С каждым годом дорожает централизованное отопление … И не всегда эффективно отапливает квартиру в сильные морозы. Из-за аварии на теплотрассе может произойти снижение температурного режима.И отопительный сезон не всегда включается рано. Действительно, в сентябре уже довольно прохладно, а отопления все еще нет. В квартирном отоплении вы можете самостоятельно включить отопление квартиры в любое удобное для вас время.

Для экономии на отоплении необходимо установить разные температурные режимы на разное время суток. Для этого нужно использовать программатор. С его помощью можно установить необходимую температуру днем ​​и ночью. Таким образом можно значительно сэкономить на расходах на отопление.

Когда вы находитесь вдали от дома, вы можете установить более низкую температуру. А на время, когда вам нужно вернуться, вы можете установить более высокую температуру … Таким образом, вы можете сэкономить деньги и одновременно установить комфортную температуру для вашего приезда.

Индивидуальное домашнее отопление является материальным стимулом, так как направлено на экономию тепла. Чтобы тепло не уходило из квартиры, нужно утеплить стены и установить качественные окна … Поэтому при квартирном отоплении, в первую очередь, нужно позаботиться о качественном утеплении квартиры.Ведь если есть старые окна, пропускающие тепло, то на отопление вы потратите больше. Поэтому такое отопление считается материальным стимулом.

Газовые двухконтурные котлы — хорошее решение для отопления квартир. Ведь такой котел не только обогревает помещение, но и обеспечивает жителей горячей водой. Таким образом, разработчики экономят на установке оборудования. Согласитесь, выгодно установить одно устройство, выполняющее две функции.

Во многих районах каждое лето отключают горячую воду на время ремонтных работ… А если у вас установлен двухконтурный газовый котел, то без горячей воды вы не останетесь. Это еще одно преимущество.

Отопление многоквартирных домов

Рынок отопления лучше всего можно охарактеризовать термином «консервативный». Если сравнить изменения в конструкции отопительных котлов и развитие компьютерных технологий за последние годы, то это будет примерно так же, как бег черепахи и гепарда. Но, с другой стороны, для системы отопления главное — это не постоянное обновление, а действительность, долговечность и надежность.Именно эти характеристики побуждают многих жителей устанавливать индивидуальное отопление в многоквартирном доме.

Почему квартирное отопление становится все более популярным?

Несмотря на то, что кардинальных изменений конструкции котлов нет, сфера их применения постоянно расширяется. Одна из самых быстрорастущих сфер применения — многоквартирные дома с индивидуальным отоплением.

Коренная российская проблема — это плачевное состояние ЖКХ.Те, кто официально работает в ДЭЗах, ЖЭКах и других подобных организациях, официально зарабатывают сущие копейки. В эти организации никто не ходит на работу, и возникает ощущение, что все предоставлено на волю случая. В то же время плата за содержание жилья для населения и особенно цена на центральное отопление стремительно растут. В связи с этим практически все новостройки строятся с индивидуальной системой отопления квартир. Такие системы реализуются на базе современных настенных двухконтурных газовых котлов.

При этом строителям не нужно тратиться на строительство дорогостоящей теплотрассы, а каждый житель дома получает возможность потреблять столько тепла, сколько ему конкретно нужно. В результате энергоресурсы используются наиболее рационально, и владельцы квартир понимают, что лучше иметь правильно утепленное жилье, а не доплачивать за отопление.

Немаловажно и то, что хозяин квартиры с индивидуальной системой отопления в принципе не знаком с такой проблемой, как ежегодные «плановые» и куча «внеплановых» отключений горячей воды.При использовании индивидуальной системы отопления можно выставлять желаемую температуру в помещении, а не полностью открывать форточки, если батареи слишком горячие. Точно так же нельзя включить электронагреватель, если коммунальные службы опоздали с вводом центрального отопления или зимой было недостаточно холодно.

Французские котлы De Dietrich

В общем случае настенные котлы для квартирных систем отопления можно разделить на три большие группы:

• Самые дорогие и качественные немецкие (Viessmann, Vaillant), французские (De Dietrich) и шведские модели.
• Качественное оборудование средней ценовой категории. Это итальянские котлы Ariston, Baxi, Beretta, чешские Dakon, Mora, словацкие, испанские и южнокорейские модели.
• Самыми дешевыми являются российские котлы производства Жуковского машиностроительного завода, г. Подольск, Нижний Новгород.

Следует понимать, что такое деление довольно условно, поскольку даже у немецких производителей есть относительно недорогие модели настенных котлов, которые дешевле итальянских и чешских аналогов.

Ряд компаний специализируется на производстве только отдельных видов котельного оборудования. Типичный пример — компания Vaillant, предлагающая оборудование, работающее исключительно на газе или жидком топливе. А чехи из Дакона производят весь спектр котельного оборудования, а не только настенные модели.

Котел Vaillant

Стоит отметить, что сейчас дома с индивидуальным отоплением пользуются такой популярностью еще и потому, что вопросы энергосбережения становятся все более актуальными.Эта проблема решается комплексно, и отопление квартир — лишь одна из точек внедрения энергосберегающих технологий.

Новые технологии активно используются при строительстве теплотрасс и теплоизоляции зданий. При проектировании многоквартирных домов используется рекуперация тепла. Они стараются позволить всему выделяющемуся теплу нагреть воздух, поступающий в здание. Это позволяет еще больше снизить затраты на отопление.

Итак, вам нужно перейти на индивидуальное отопление.Если у вас новостройка, в которой строители сразу сделают отопление квартиры, все проще. Но при желании его можно устроить в отдельной квартире, даже если в вашем доме есть центральное горячее водоснабжение и система отопления. Это сложно, но при должной настойчивости нет ничего нереального.

Для реализации такого проекта стоит выбрать двухконтурный котел, оборудованный камерой сгорания закрытого типа … Можно обойтись без контура горячего водоснабжения, но только в том случае, если у вас нет перебоев с горячей водой.

Переход с центрального отопления на индивидуальное

Старые не подходят для индивидуальной системы отопления. Чугунные радиаторы … К счастью, сейчас на рынке в основном распространены алюминиевые или стальные модели. Так что купите их. Лучше взять полипропиленовые трубы. А если позволяет бюджет, то можно использовать и медь. Но в целом по соотношению цена / качество на рынке полипропиленовым трубам нет равных.

Кроме котла, радиатора и труб вам понадобится запорная арматура… Без него контроль нагрева будет неполным. Установить радиаторные вентили с термоголовками.

Отопительный контур и бумажная сторона вопроса

Важный момент — правильно подобранная схема отопления. Он может быть однотрубным или двухтрубным. Первый более простой и бюджетный, но уместен только при небольшом количестве радиаторов.

Двухтрубная система намного эффективнее и используется в миллионах домов и на рабочих местах. Но в целом вопрос выбора схемы подключения следует оставить на откуп специалистам, которые займутся монтажом вашей системы отопления.

Тепло, красиво и уютно

Самый сложный момент в реализации индивидуальной схемы — это даже не техническая сторона корпуса, а бумажная. Вам придется столкнуться с рядом бюрократических препятствий и собрать кучу необходимых разрешений. Причем в каждом случае набор будет разным, что зависит от конкретной администрации.

Но результат того стоит, ведь тогда можно серьезно сэкономить на эксплуатации системы отопления и добиться настоящего комфорта в своем доме.На получение разрешения у вас уйдет около 1,5 месяцев, после чего можно смело приступать к работе. Планируйте это с учетом отопительного сезона, а еще лучше переезжайте в новостройку с уже налаженной системой индивидуального отопления квартиры.

Квартирное отопление, по мнению многих специалистов, является наиболее производительным и экономичным способом теплоснабжения многоквартирных домов … При обустройстве такой системы учитывается количество используемых ресурсов, что позволяет контролировать температурные показатели. сами.Для установки индивидуального отопления используются следующие комплектующие:

• устройства для подачи воздуха и дымоудаления.

Самым экономичным способом автономного отопления является использование природного газа в качестве источника энергии. С каждым годом система расширяет свою территорию, что подтверждает эффективность ее использования для решения вопросов отопления многоэтажных домов.

Важные преимущества квартирного отопления:

№

• индивидуальное отопление позволяет жильцам самостоятельно регулировать уровень температуры в своих домах, что исключает сбои в системе теплоснабжения и горячего водоснабжения по разным причинам;

Система отопления

• дает возможность значительно снизить расход газа, потребители отмечают экономию до 40%, что значительно снижает затраты на оплату коммунальных услуг;

№

• при строительстве домов с индивидуальным отоплением можно снизить затраты на процесс строительства, так как нет необходимости в достаточно дорогих теплотрассах, нет необходимости в оборудовании тепловых пунктов;

№

• появляется возможность строить дома в тех частях города, где нет современного строения тепловых сетей, но есть стабильная подача газа;

Автономные системы

• отличаются высокой экологичностью, в них используются котлы закрытого типа с камерой сгорания, что позволяет решить вопрос вентиляции квартир.Встроенный вентилятор снаружи здания обеспечивает отвод продуктов сгорания, которые без проблем рассеиваются в воздухе, а их количество соответствует европейским стандартам;
• тепловых потерь в тепловых сетях нет.

При организации автономного отопления потребители могут значительно снизить свои затраты, при этом наличие системы позволяет самостоятельно контролировать условия окружающей среды в помещении. Технологическое обслуживание отличается простотой и удобством, при необходимости замены трубопроводов, отопительного оборудования или устройств управления в случае перепланировки или аварийной ситуации работа всей системы в других квартирах не нарушается.Для организации автономного отопления подходят настенные котлы марок Protherm, Baxi, Vaillant, Viessmann, De Dietrich, которые обладают отличными характеристиками и обеспечивают комфортные условия жильцам квартир. Оборудование представленных европейских брендов можно приобрести на сайте Альфатеп.

Недостатки квартирного отопления

• Затруднение при организации дымоудаления. Вывод продуктов горения по коаксиальному воздуховоду наружу неизбежно приведет к повреждению фасада, а продукты горения и сажа попадут в квартиры при проветривании помещения.Согласно существующим санитарным нормам и требованиям необходимо организовать одинарный дымоход, что является дорогостоящим и трудоемким процессом.
• Система работает на газе, что представляет определенную опасность, особенно если учесть, что каждая квартира оснащена отопительным оборудованием. Для решения этой проблемы необходимо использовать качественные котлы для каждого помещения, которые оснащены регулирующими устройствами, датчиками тяги и температуры, а также автоматической системой отключения подачи газа при исчезновении пламени (Bosch, Buderus, Vaillant , Protherm).
• В многоэтажных новостройках могут возникнуть проблемы с тягой на разных уровнях на первом и последнем этажах. Жители нижних этажей могут испытывать высокую тягу, тогда как у жителей последних этажей тяга будет низкой.
• При использовании индивидуального отопления лестницы, подвалы, чердаки не отапливаются, что может привести к промерзанию фундамента и сокращению срока эксплуатации здания.
• Неравномерный заселение новостроек увеличивает затраты на отопление собственного дома, так как холодные стены соседних квартир будут охлаждать их помещения, что приведет к дополнительным расходам.Также для обогрева угловых квартир требуется повышенное потребление газа.
• Котел требует качественного обслуживания, которое необходимо проводить не реже одного раза в год в специализированных центрах.

Таким образом, владельцы квартирного отопления могут получать горячую воду и тепло в любое время, что обеспечивает надлежащий комфорт жильцам квартиры. При правильной технологии монтажа и выборе более качественного и надежного отопительного оборудования использование индивидуального отопления позволит снизить затраты на оплату коммунальных услуг и станет более экономичным выгодным решением… Чтобы выбрать качественные и экономичные котлы, а также оборудовать дымоход и подобрать необходимые комплектующие, рекомендуем посетить сайт Альфатеп, где представлен большой ассортимент отопительного оборудования.

Вместо предисловия

Раньше самым страшным месяцем для меня был сентябрь, ночи уже становились холодными, пошел дождь, температура в квартире колебалась в районе 20 градусов, а то и меньше, но отопление всегда включали в начале октября.Пока им не пришлось продержаться. Как?

Достала из туалета свою верную домашнюю «шубу» — халат, надела шерстяные носки и купила пачки зеленого чая. Весь этот арсенал помог хоть как-то разогреться до октября. Особенно эту статью оценят гипотоники, да и вообще люди с проблемными сосудами, у которых даже в жару холодные ноги и руки.

Несколько лет назад я решил улучшить свои жилищные условия и купил квартиру в новостройке. Но я стала обладательницей не простой квартиры, а с индивидуальным отоплением или попросту с бойлером.

Сегодня таких проектов становится все больше. Котлами оснащены не только таунхаусы, но и обычные мало- и среднеэтажные многоквартирные дома. Кстати, в моем доме 9 этажей. В Москве все новостройки с центральным отоплением, но в Новой Москве и, особенно в Подмосковье, есть проекты с индивидуальным отоплением: ЖК Май, ЖК Павловский Квартал (ОПИН), ЖК ЗаМитино, ЖК Новогорск Парк, и т.д. …

Итак, если вы живете в квартире с центральным отоплением, но ищете квартиру (или таунхаус) с бойлером, вам нужно что-то об этом знать.Сразу скажу, что этот текст не будет хвалить котел, потому что такой вид отопления подходит далеко не всем. Но, если и пойдет, то от котла уйти будет невозможно.

Преимущества квартиры с бойлером

У меня в квартире установлен немецкий котел Buderus. Есть и другие распространенные марки: Viessmann, Baxi, Bosch, Vaillant, Navien. Есть отечественные бренды — Ростовгазаппарат, Лемакс, АТОН. Как владелец квартиры с бойлером, я сейчас «сижу» на нескольких специализированных форумах, где делюсь всей полезной информацией, плюсами и минусами.

Во-первых, о хорошем, о пользе. У меня в квартире всего 3 метра: на холодную воду, на газ и на электричество. Все. Я не плачу за отопление и горячую воду. Именно поэтому меня не пугают плановые и аварийные отключения горячей воды. Операция «Тазик» ушла в прошлое.

Я больше не боюсь сентября, когда в квартире становится неуютно, холодно и мне приходится ходить в трех штанах, носках и халате, чтобы перестать стучать зубами. Я могу установить термостат на нужную мне температуру, когда захочу, и обогреть квартиру.Когда термостат фиксирует заданную температуру, котел отключается сам. И снова включается, когда термостат «понимает», что квартира остыла.

Но главный плюс котла — это, конечно, экономия. В первый месяц после переезда не поверила своим глазам, когда посчитала, сколько газа выпила — за апрель пришлось заплатить 400 рублей. Это вместе с подогревом воды и с учетом приготовления пищи (а я часто использую духовку, которая тоже газовая).В старой квартире (обычный панельный дом) зимой приходилось платить 2500-2800 только за центральное отопление. Да, батареи были горячими, а в квартире всегда было в районе 27-28 градусов (гости говорили «ну, у вас тоже есть Африка!»), Но не лучше ли сделать 25 градусов и платить меньше?

Разве не здорово, что батарейки можно отключать в теплый день? Одним словом, в новой квартире площадью 70 кв.м я плачу за газ 350-400 рублей в месяц весной, а в старой квартире площадью 50 кв.метров почти 3 тыс. руб. Конечно, даже холодная весна — это не зима с 30-градусными морозами, поэтому я «замучил» мастеров, которые делали мне ремонт — они замерзли в эту суровую зиму? Котел исправно работал? По отзывам, все было нормально, в футболках работали, никто не погиб.

Большой плюс квартир с бойлерами в том, что по проекту хозяин квартиры может сделать себе не электрический, а водяной пол. Полы с подогревом нравятся только горизонтальным батареям.Мои друзья, живущие в таунхаусе, сделали именно это. По их словам, воздух в помещении прогревается настолько быстро, что теплый пол легко заменяет батарейки. Об этом могу только мечтать, потому что получила квартиру со стяжкой, в которой уже проложены трубы (балочная разводка), но, например, центральную часть коридора я получила с этим самым теплым полом, потому что там трубы идут к радиаторам в детской и к полотенцесушителю в ванной.

Расход холодной воды, конечно, получается больше, но не намного.Если в предыдущей квартире у меня было 3-4 кубометра холодной воды и 2-3 куба горячей (на двоих), то в этой квартире получается 8-9 кубометров холодной воды в месяц.

Кстати, о холодной воде. Недавно за квартал прорвалась труба с холодной водой. И все — в кранах не было воды, а на ремонт трубы ушло почти 6 часов (ну день выдался теплый). Но эта проблема актуальна и для домов с центральным отоплением, где при ремонте труб во дворах отключается абсолютно все: и вода в кранах, и в радиаторах.

Большой плюс: отопление в квартире котлом не зависит от аварий — вода в системе (в батареях) герметично закрыта (следите за давлением в системе — в идеале должно быть 1,5 бар), так что даже если во дворе рвется труба, у вас в квартире вода будет циркулировать в батареях, проходить через котел и там нагреваться, т.е. в квартире будет тепло, когда вы захотите.

Но, да, тут плавно перехожу к недостаткам индивидуального отопления.Минус второй — если вы живете в старом районе, велика вероятность того, что коммуникации устарели, а значит, электричество может «прыгнуть», к сожалению, котлы зависят от скачков напряжения. Поэтому придется покупать и дополнительно устанавливать стабилизатор напряжения (в «Леруа Мерлен» от 5 тысяч рублей).

Что касается опасений, что котлы «съедают» много электроэнергии, то бояться не стоит, в среднем котел потребляет 120 Вт, т.е. как одна лампочка («стиральная машина» или мультиварка кушают намного больше).Но что касается жесткой воды, то здесь следует быть осторожным. Реклама о стиральных машинах, где нагревательный элемент может покрыться накипью и выйти из строя — также актуальна для бойлеров.

Мастера пишут на форумах удивительные истории о том, как очистить нагревательный элемент котла лимонной кислотой и другие сентиментальные сообщения о том, как избавиться от накипи. Не советую заниматься самолечением, я заключил договор с сервисной компанией (аккредитованной Газпромом), сотрудники которой приезжают раз в год и проводят обслуживание котла.Он включает в себя удаление накипи, пыли и диагностику электроники. Цена вопроса 2-2,5 тыс. Руб. Есть много компаний, которые занимаются обслуживанием газового оборудования, можно найти дешевле.

Кроме того, вы можете просто установить фильтр и со временем менять его, в зависимости от жесткости воды в вашем районе. Наш девелопер сделал проще — под домом установил водоочистные сооружения на все 200 квартир. Как только дом был заселен на 60-70%, его запустили.Но, как вы понимаете, услуга раз в год не отменяет. Пыль, которая накапливается при ремонте в котле, так же вредна для него, как и накипь на ТЭНе (ТЭНе).

Котлы некоторых марок могут работать достаточно шумно — это еще один недостаток. Например, мой Buderus работает тихо, но у моих друзей есть котел Baxi, и хотя они привыкли к нему за 3 года, они не отрицают, что котел время от времени шумит (когда приходится нагревать и воду, и воду). батареи, i.е. работают на полную мощность). Когда я их спросил — сколько шумит котел? Они ответили, что они чуть крепче холодильника. Так что небольшая 1-комнатная квартира с бойлером для пожилого человека, особенно если он чувствителен к шуму, может оказаться не лучшим вариантом для проживания.

Ну и последний минус котлов в том, что их сложно «спрятать» при покупке кухни. Это, на мой взгляд, и справедливо, и несправедливо. В процессе выбора кухонного гарнитура я обратился к 4 компаниям.Двое из них нарисовали для меня красивые кухни, но функциональность бойлера проигнорировали. Я имею в виду, что когда к вам приедет специалист сервисной компании или просто газовщик с плановой проверкой, он должен легко получить доступ к котлу. Поэтому различные дверцы и шкафы необходимо открывать или быстро снимать, чтобы человеку не пришлось диагностировать котел в погнутом виде.

Обращаем ваше внимание, что газовики тоже могут штрафовать, если «замуровать» котел, потому что «а он такой красивый.«К сожалению, эстетика здесь отходит на второй план. К тому же, если из-за красивой, но неправильной конструкции котел выйдет из строя зимой, боюсь, красота в 20-градусный мороз вас не согреет.

Однако сегодня рынок кухонного дизайна разнообразен, и спрятать бойлер так, чтобы он всегда был доступен, довольно просто. Самый дешевый и минималистичный способ, на мой взгляд, — обычная рольставни (потяните за шнур, котел откроется), однако есть нюанс: желательно не ставить ничего встык к котлу, а также не ставить прикрепите его вверху.

Итак, подведем итоги.

Достоинства котла:

Отключения горячей воды не страшны;

В любой момент можно включить батареи и обогреть квартиру;

Вы можете обогреть свой дом, установив индивидуальную (комфортную) температуру;

Возможность сделать теплый водяной пол;

Экономия, существенная денежная экономия;

Теперь о минусах:

Зависимость котла от скачков электричества, из-за которых электроника может выйти из строя, и потребуется ремонт;

Жесткость воды может повредить ТЭН, и его придется заменить;

Котлы некоторых марок достаточно шумные;

— «спрячьте» бойлер в кухонном гарнитуре, чтобы иметь удобный доступ к нему по запросу.

Теперь несколько цифр — у нас такой же текст о личном опыте … Сейчас весной я потребляю не более 10 кубометров газа в сутки (возьмите хотя бы недавно закончившийся апрель), потому что нагреваю квартиру перед сном и утром после проветривания. В теплые дни, когда отопление вообще не требуется, в сутки расходуется 1-2 кубометра газа. Цена одного кубометра газа 4,7 рубля — считайте сами (в сентябре 2018 кубометр газа стоит 5.3 рубля — ок. Новострой-М ).

Куб холодной воды стоит чуть больше 20 рублей, если в месяц расходуется 8-10 кубометров, то с копейки получаем 200 рублей. Котел обслуживается один раз в год и стоит, как я уже писал выше, 2-2,5 тысячи рублей, то есть столько, сколько я платил в месяц за центральное отопление.

Конечно, в современных новостройках у входа в квартиру стоят теплосчетчики … Однако здесь, как и с ОДНИМ на электричество — сколько бы электричества ни «давили», общий остаток дома будет разбросаны по всем квартирам, и надо платить.С котлом все строго — сколько газа потратили, столько заплатили.

Не воспринимайте этот текст как агитацию «покупайте квартиры с индивидуальным отоплением!» Даже я не мог жить в маленькой квартире с шумным котлом. Но сам факт того, что современные рыночные новостройки предлагают альтернативу центральному отоплению — очень радует. Завтра опять обещают не выше +4 градуса, пойду обниму свой котел.

Дата публикации 10 мая, 2017

Каждый человек хочет контролировать свою жизнь, что бы это ни касалось: семейные и деловые отношения, расписание движения общественного транспорта, цены на бензин и дизельное топливо, тарифы на жилищно-коммунальные услуги и т. Д.Каждый мечтает установить в своем доме отопление квартиры.

Большинство составляющих жизни не подвластны человеку, но с развитием цивилизации появляются устройства, с помощью которых можно начать контролировать температуру в своей квартире или частном доме.

С развитием газового котла, электрооборудования (кондиционеры, бойлеры) у жителей многоквартирных домов появляется возможность устанавливать отопление квартир, что приводит к реальной экономии средств на оплату ЖКХ, появляется возможность поддерживать комфортную температуру в гостиной, когда и что вам нужно, и не ждать подачки из тепловых сетей.

Схемы квартирного (автономного) отопления

Нет смысла рассматривать установку отопительных котлов на твердом и дизельном топливе, так как сами «любители» не захотят поднимать на 9 этаж связку дров или мешок с углем. комфортная температура », и, если они захотят, Санитарно-эпидемиологическая станция им этого не даст. Остается два варианта.

Система отопления с конденсатным котлом и горячей водой.

Использование электрооборудования: электронного, индукционного.Новые установки для водяного отопления, инфракрасного обогрева помещений, системы «теплый пол», использование масляных радиаторов или сплит-систем кондиционирования. Все варианты электрооборудования применимы, но у них есть один существенный недостаток — большой расход электроэнергии, а как следствие — материальные затраты. Рассматривать отопление квартиры солнечными батареями нет смысла, поскольку это возможно, а только довольно дорого.

Самый распространенный способ организации отопления квартиры — установка газового двухконтурного котла.

Типы котлов, применяемых для отопления

Такие котлы бывают нескольких типов: настенные, напольные.

Котлы настенные предназначены для обогрева помещения площадью до 300 м 2. В комплект входят один или два циркуляционных насоса, два измерительных прибора (манометр и термометр), система безопасности.

Напольные котлы имеют более высокий КПД и мощность, но несколько дороже.

Так выглядит настенный котел системы отопления.

Тепловые насосы воздух-воздух и воздух-вода. Эта система в силу своих конструктивных особенностей применима как в частных домах, так и на их приусадебных участках … Необходимым условием является наличие законного земельного участка, на котором будут проводиться монтажные работы по установке: установка коллекторов, воздушных контуров. , почвосборники, почвенные зонды.

Самым эффективным способом установки тепловых насосов является бурение скважины (зонд). Скважина пробурена на глубину 50-150 м, где постоянная температура +10 градусов.Для изготовления таких колодцев необходимо оформить специальную документацию на все существующие конструкции.

При установке почвенных резервуаров бурение колодцев не предусмотрено, и все делается проще: полиэтиленовые трубы с антифризом теплоносителя на глубину до 2 метров, и насос нагнетает тепло в помещение. Основная «головная боль» — это просчет, как сделать обогрев, чтобы почва летом успела прогреться.

Из всех существующих способов установки автономного отопления самые «тихие» — установка сплит-систем или покупка масляных радиаторов.В обоих случаях необходимо документально оформить отключение центрального отопления в тепловой сети и поменять электропроводку в квартире. Но перед тем, как установить такое отопление, необходимо пригласить грамотного энергетика. Этот специалист произведет замеры и рассчитает ожидаемые нагрузки в электропроводке дома и квартиры.

Схема солнечной сплит-системы.

Хорошие специалисты знают, как правильно и когда производить замеры, а также какие расчеты необходимо произвести, чтобы произвести такой обогрев.А может быть, вы «вкладываете» в комфорт, а соседи подадут на вас в суд за лишение возможности пользоваться электроприборами. Перед тем, как совершить акты, а тем более монтаж квартирного отопления, всегда нужно все хорошо продумать. Прежде чем делать отопление, следует рассчитать стоимость электроэнергии и расчетную температуру в помещении. Необходимо учесть все: расположение квартиры (угловой или посередине), расположение дома (южная и северная стороны), теплоизоляция окон и стен, количество комнат и подсобных помещений… Энергетик все это просчитает. Необходимо, чтобы он все подробно расписал, так как цифры могут показывать, что «игра не стоит свеч». А если учесть хлопоты (даже какие!) С документацией, то «зря».

Нужно ли выдавать разрешения

Огромным минусом установки квартирного отопления является оформление разрешительной документации. Вы можете пройти «круги ада» самостоятельно, но это действие отнимет у вас часть здоровья и жизни.По возможности нанять специалистов по установке газового оборудования и в договоре указать, что они оформляют разрешительную документацию.

С такими условиями договора соглашаются только те организации, у которых уже есть «полный путь к офисам». Они знают, кому и сколько нужно «улыбаться», чтобы разрешение было оформлено быстро. Не хочется через пять лет начинать монтажные работы.

Солнечный коллектор для устройства сплит-системы.

Для тех, кто хочет самостоятельно взвесить все «за» и «против» необходимых действий, вот примерная схема, чтобы произвести индивидуальный обогрев.

Вы идете в офис компании, которая поставляет тепло в ваш дом, стоите в очереди, просите техническую возможность отключить от центрального отопления и пишете заявку на отключение. Эти действия разрешены действующим законодательством. Пишите все заявки в 2-х экземплярах: одно отдаете организации, а второе оставляете с входящим номером. Если писать в одном экземпляре, то «шустрые» сотрудники компании могут просто его потерять. И как тогда вы докажете, что написали заявление?

Вы идете в специализированный магазин и выбираете газ или другое оборудование, которое сделает вашу жизнь комфортной.Не бойтесь задавать вопросы продавцам и спрашивать еще раз, если вы чего-то не понимаете.

Вы заказываете в сертифицированной организации (она должна иметь право предоставлять данный вид услуг) обоснование технических условий на установку газового или другого оборудования, за которым вы ухаживали в магазине. Если вы решили установить электрооборудование, то вам нужно обратиться в Энергосбыт. Это необходимо специалистам для расчета возможностей вашей и домашней электропроводки.

Вы идете к пожарным и пишете заявление, чтобы они пришли, осмотрели квартиру и план установки оборудования и дали заключение.Когда в схеме установки оборудования предусмотрен коаксиальный воздуховод, необходимо посетить санэпидемстанцию ​​и написать соответствующее заявление.

С готового плана монтажных работ обратиться в специализированную монтажную организацию и заключить договор на установку и обслуживание оборудования.

После монтажных работ снова сходите в городскую газовую службу и вызовите специалиста для запуска котла и проверки всего (тяга, вентиляция и т. Д.).). Мастер все устроит на месте, тогда вам не придется ехать в газовую службу.

Всем, кто не передумал самостоятельно оформлять разрешительную документацию на такое отопление, можно пожелать мира и терпения.

Как сделать автономное отопление в квартире. Автономное отопление в квартире: цена, отзывы — 4 info

С каждым годом тарифы на коммунальные услуги растут все больше и даже счета за отопление бьют все рекорды. В то же время качество услуг ЖКХ оставляет желать лучшего.Плохо утепленная теплотрасса, старые и ржавые трубы, ежегодное удорожание теплоносителя — все эти факторы говорят о том, что автономное отопление в квартире сделать не так уж и хлопотно.

Переход на автономный режим: причины

Популярность индивидуального отопления растет с каждым днем. Причин такого роста несколько:

1. Автономное отопление в квартире позволяет не зависеть от «температуры за бортом» и санитарных норм — не нужно ждать, пока на улице, по мнению ЖЭКа, станет достаточно холодно.Вы замерзли — это достаточный повод для начала отопительного сезона.
2. Тоже самое и с горячей водой, больше не нужно нагревать воду кастрюлями — она ​​будет у вас всегда, даже летом.
3. Установка автономного отопления в квартире позволяет регулировать температуру в комнате самостоятельно.
4. Если в вашем доме неправильная разводка систем отопления, то зимой в квартире всегда будет слишком холодно или, наоборот, жарко.Жалобы в различные инстанции вряд ли дадут ощутимый результат — переделывать систему отопления всего дома или подъезда никто не будет.
5. Значительная экономия — ведь имея индивидуальное отопление в доме, вы будете платить только за то тепло, которое вы использовали, не оплачивая потери в теплотрассе.

Как получить разрешение

Для установки автономного отопления в квартире разрешение необходимо получить одновременно в нескольких местах. Причем и в России, и на Украине этот процесс происходит примерно одинаково.Для начала стоит отметить, что если вы живете выше десятого этажа, то об автономном газовом отоплении в квартире можно забыть, разрешения на это вы никогда не получите. Во всех остальных случаях необходимо получить разрешение в местных исполнительных органах. Именно здесь обычно возникают самые большие проблемы. Почему-то считается, что если одна или несколько квартир в доме перейдут на индивидуальное отопление, то пострадают владельцы остальных жилых помещений — выйдет из строя гидравлический режим, нарушится тепловой баланс и, как следствие, , температура в соседних помещениях понизится.Поэтому отказаться от централизованного отопления вам не дадут. Из этой ситуации есть 2 выхода:

Первый — потребовать от местных властей, чтобы ваше заявление рассматривала специальная межведомственная комиссия, она должна быть создана при каждом исполкоме и проводить свои заседания не реже одного раза в месяц. Члены комиссии проверят, изучат все риски отключения вашей квартиры от тепловой сети и примут решение в течение 30 дней.

Второй — с помощью санитарно-эпидемиологической станции или сотрудников самой теплокоммунэнерго зафиксировать несоответствие качества услуг тепловых сетей санитарным нормам.На основании этого акта необходимо в суде потребовать расторжения договора с обслуживающей тепловую сеть предприятием, мотивируя свой иск низким качеством оказанной услуги. После получения решения суда и расторжения договора можно смело прекращать оплату счетов. Не стоит бояться растущей задолженности, так как вы не заключали договор и не заказывали услугу, поэтому если теплоснабжающая компания обратится в суд для взыскания долга, то, скорее всего, ей будет отказано.В этом случае у коммунальных служб будет два варианта — продолжить оказывать вам услугу бесплатно или отключить вашу квартиру от центрального отопления. И это все, что вам нужно.

После получения желанного разрешения. Вам необходимо обратиться в проектную фирму, где будут разработаны технические условия и дизайн новой системы отопления.

Отопление квартиры: особенности

Установка автономного отопления в квартире отличается от системы отопления частного дома, прежде всего, тем, что не удастся оборудовать полноценную котельную.Поэтому стоит хорошенько подумать, как это будет проводиться.

Автономное отопление в квартире может быть реализовано газом, электричеством и, в редких случаях, солнечной энергией. Каждая из этих систем имеет свои особенности.

Автономное отопление газовым водонагревателем

Автономное газовое отопление в квартире — наиболее распространенный вариант, так как газ подключен к подавляющему большинству домов. Газовые котлы занимают мало места, имеют закрытую камеру сгорания, работают тихо и не требуют постоянного ухода.Профилактику достаточно проводить 1 раз в год. Покупать двухконтурный котел выгоднее всего, так как он обеспечивает не только отопление, но и нагрев воды. Такие котлы достаточно безопасны — продуманная система автоматики обеспечивает достаточный контроль, в любой критической ситуации котел просто потухнет.

Доверьте установку профессионалам, так как переделки будут значительными — нужно будет полностью смонтировать новую систему отопления. Практически единственным недостатком газовых котлов может быть их цена.

Индивидуальное электрическое отопление

Если нет газа, но вы все же хотите оборудовать автономное отопление в квартире, вы можете приобрести электрический бойлер.
Данный вид оборудования имеет очевидные преимущества:

• малые габариты — оборудование можно установить даже в небольшом помещении;
• система имеет высокий КПД, легко настраивается и требует минимум постоянного внимания;
• абсолютная экологичность — при данном виде отопления отсутствуют выбросы в атмосферу, поэтому дымоход не нужен;
• полная бесшумная работа;
• Если вы используете настенные электронагреватели или теплые полы, то теплоноситель вам тоже не понадобится, поэтому в вашем доме не будет труб.

Однако при всех достоинствах у такой системы есть и отрицательные стороны. Например, возможные перебои в подаче электроэнергии или старая и слабая проводка в доме. А главным недостатком можно считать высокую стоимость — ведь электричество намного дороже газа.

Использование солнечного света

Если не только вы решили установить автономное отопление в квартире, но и у всех ваших соседей в подъезде или доме, то, получив все необходимые разрешения и сотрудничая, вы можете установить систему солнечных батарей на квартире. крыша.Такие системы отопления не только полностью экологичны, но и достаточно эффективны, особенно в тех случаях, когда обеспечивается качественная теплоизоляция помещения. К сожалению, из-за дороговизны самих солнечных батарей и монтажных работ установить такое отопление на одну квартиру довольно дорого.

Автономное отопление в квартире: цена вопроса

Как вы уже поняли, переход на индивидуальное отопление стоит довольно дорого, но точную сумму назвать нельзя.В первую очередь нужно определиться с типом альтернативного отопления и необходимым оборудованием. Расчет мощности как газового, так и электрического котла должен производиться исходя из площади отапливаемого помещения и самой низкой температуры на улице. Кроме того, добавьте стоимость разработки проекта, расходных материалов и монтажных работ, а также сумму любых государственных пошлин и сборов при оформлении разрешительных документов.

Таким образом, стоимость автономного отопления может колебаться от 60 до 160 тысяч рублей в зависимости от вышеперечисленных факторов.

Персональное отопление в квартире: выгодно или невыгодно

Если вам кажется, что организовать автономное отопление в квартире слишком дорого, то вспомните, сколько раз в месяц вам приходилось включать камин, и сколько денег Вы обращались в аптеку, когда лечили заработанный в холодной квартире кашель и насморк. Конечно, для того, чтобы смонтировать в квартире автономное отопление, получить разрешение очень сложно, но вся высокая стоимость и затраченное время окупятся буквально за 5-6 лет, и вы будете наслаждаться этим преимуществом гораздо дольше.Так что смело отбрасывайте все сомнения и отправляйтесь собирать необходимые документы.

(PDF) Сравнение различных систем отопления в Греции на основе эффективности и стоимости топлива

[11] И. Теодориду, А. М. Пападопулос, М. Хеггер, Статистический анализ фонда жилых домов Греции.

Энергетика и строительство, 43 (9), (2011), 2422-2428.

[12] А. М. Пападопулос, С. Оксизидис, Г. Папандритсас, Энергетические, экономические и экологические показатели отопления

Системы в греческих зданиях.Энергия и здания, 40 (3), (2008), 224-230.

[13] YPEKA, EK407 / B / 9.4.2010, «Положение об энергетической эффективности в строительном секторе — KENAK», 2010 г.

[14] Директива 2009/28 / EC, «О продвижении использования энергия из возобновляемых источников », 2009.

[15] Т. Слини, Э. Джама, А.М. Пападопулос, Влияние экономического спада на внутреннее потребление энергии,

International Journal of Sustainable Energy, 34 (3-4), (2015), 259-270.

[16] Т.Слини, Э. Джама, А.М. Пападопулос, Потребление энергии в греческих домохозяйствах во время экономической рецессии

, Международный журнал исследований технологий мониторинга и наблюдения, 2 (4), (2014), 25-39

[17] Де Винтер, Ф. . (1990). Солнечные коллекторы, накопители энергии и материалы (Том 5). MIT Press.

[18] Цилингиридис, Г., Мартинопулос, Г., Кириакис, Н. (2004). Воздействие на окружающую среду в течение жизненного цикла термосифонической системы горячего водоснабжения с солнечными батареями

по сравнению с электрическим и газовым нагревом воды.Возобновляемая энергия, 29 (8),

1277-1288.

[19] Цилингиридис, Г., Мартинопулос, Г., и Кириакис, Н. (2004). Экологические характеристики термосифонических

бытовых солнечных систем горячего водоснабжения в различных климатических условиях: пример для Греции. Global Nest: Международный журнал

, 6 (3), 183-195.

[20] Бринкворт, Б. Дж. (2001). Повторная корреляция производительности солнечной системы ГВС. Солнечная энергия, 71 (6), 377-387.

[21] Аргириу А., Клицикас Н., Баларас К. А. и Асимакопулос Д. Н. (1997). Активное солнечное отопление

жилых домов на севере Эллады — тематическое исследование. Энергия и здания, 26 (2), 215-221.

[22] Бадеску, В., и Стайкович, М. Д. (2006). Возобновляемая энергия для пассивного отопления дома: Модель активной солнечной системы отопления

. Энергия и здания, 38 (2), 129-141.

[23] Маркос, Дж. Д., Искьердо, М., & Парра, Д. (2011). Солнечное отопление и охлаждение помещений в Испании: потенциал

экономии энергии и сокращения выбросов. Солнечная энергия, 85 (11), 2622-2641.

[24] Мартинопулос Г. и Цаликис Г. (2014). Активные солнечные системы отопления для энергоэффективных зданий в Греции: технико-экономическая и экологическая оценка A

. Энергетика и строительство, 68, 130-137.

Отопление и аренда жилья | Éducaloi

В договоре аренды может быть указано, что домовладелец отвечает за отопление квартиры арендатора.Но когда домовладелец должен включить отопление? Есть ли минимальная температура, которую необходимо поддерживать? Что делать арендатору, если домовладелец не обеспечивает достаточно тепла?

Кто платит за отопление?

Зависит от
о чем говорится в договоре аренды. Когда договор аренды подписан, арендодатель и арендатор
решайте, кто платит за отопление и электричество. Чтобы узнать, кто платит,
проверить договор аренды.

Когда домовладельцы должны включать
высокая температура?

Закон не устанавливает дату, когда домовладельцы должны
начать нагрев.Применяются правила здравого смысла. Это потому что может быть холодно
в сентябре и жарко в марте. Но домовладелец должен поддерживать соответствующий
температура в любое время.

Это означает, что домовладелец не может
заявление в договоре аренды с указанием даты, когда будет включено отопление. Этот
вид утверждения недействителен.

Какая минимальная температура должна быть
поддерживается?

Закон не устанавливает минимальной температуры. Тем не менее, Tribunal administratif du logement (TAL, ранее Régie du logement или арендная плата) утверждает, что общепринято считать, что температура не может опускаться ниже определенного уровня — около 21 градуса Цельсия — в нормальных погодных условиях.

Должны жильцы отапливать свои квартиры
когда они в отъезде?

Да. Если за отопление отвечает арендатор, необходимо поддерживать соответствующую температуру, чтобы трубы не лопнули и не повредили квартиру. Например, жильцы, уехавшие в отпуск, все равно должны отапливать свои квартиры. В противном случае домовладелец может подать жалобу в TAL.

Что делать арендатору, если отопление
система выходит из строя?

Если отопление отключается и на улице действительно холодно, арендатор должен немедленно сообщить об этом своему домовладельцу.

Дополнительно
чтобы позвонить арендодателю, арендатор может отправить письменное уведомление с доказательством того, что
арендодатель получил его: это может свидетельствовать о том, что арендатор сообщил арендодателю о
эта проблема.Арендатору следует рассмотреть оба варианта: поговорить с арендодателем.
о проблеме немедленно и письменно подтверждая это!

Если система отопления выходит из строя, домовладелец все равно должен следить за тем, чтобы жильцу было комфортно и чтобы здание не было повреждено. Если ситуацию нельзя исправить немедленно, домовладелец может использовать временные решения, например, генератор.

Если домовладелец не реагирует или уезжает, арендатор может сделать необходимые покупки, чтобы можно было провести ремонт.Если это чрезвычайная ситуация, арендатор может потребовать полного возмещения любых разумных затрат. арендатору следует хранить квитанции, подтверждающие расходы.

Что делать арендатору, если арендодатель
не нагревает достаточно?

Если
арендодатель отвечает за отопление квартиры, арендатор может это сделать
вещей:

• Сообщите арендодателю, что тепла недостаточно (устно или письменно).
• Дайте арендодателю разумное количество времени, чтобы исправить ситуацию.
• Если ничего не сделано, отправьте домовладельцу письмо с требованием.

Если домовладелец все еще не может исправить ситуацию, арендатор может подать жалобу в TAL. Для получения дополнительной информации см. Нашу статью «Слушания в Административном суде».

ЗИМНИЕ РАСХОДЫ НА ОТОПЛЕНИЕ ИТАЛИЯ Magazine

Одна из наших печей на пеллетах (установленная до того, как я купил дом) находится в части дома, которая является отдельной квартирой. Он был явно разработан как «особенность» или фокус, потому что он довольно красочный и имеет большое стеклянное окно для отображения огня.На самом деле, это не было особенно подходящим дизайнерским выбором, поскольку квартира открытой планировки и наличие печи на гранулах в нескольких метрах от вашей кровати не так уж и хорошо с точки зрения шума. Это не похоже на реактивный двигатель, набирающий обороты или что-то в этом роде, но у него есть вентилятор для нагнетания воздуха в камеру сгорания, другой двигатель для привода редукторного механизма и винтовой механизм Архимеда, который подает пеллеты в камеру сгорания, и еще один вентилятор для охлаждения кожуха огня. . К этому шуму можно привыкнуть, если он начинается, когда вы спите, но он может быть довольно навязчивым, если вы смотрите телевизор, читаете, пытаетесь послушать музыку и так далее.Это, безусловно, полностью разрушает тишину, которая обычно окружает наш дом в дебрях Абруццо. Наше второе устройство, работающее на пеллетах, представляет собой котел, который имеет очень утилитарный дизайн: он очень похож на большой черный ящик вашего друга Sprostoni. Опять же, звук, который он издает, ни в коем случае не оглушающий, но у него есть те же вентиляторы и механизм подачи, что и у любого огня гранул. Мы установили его в нашем подсобном помещении. Он намного громче, чем газовый котел, который также находится в этой комнате, но тише, чем сушильная и стиральная машины.Тем не менее, если стирка не выполняется и вы проходите мимо открытой двери подсобного помещения, когда работает пеллетный котел, вы можете услышать, что он работает. Суть в том, что печи на гранулах не слишком громкие (по крайней мере, те, которые я видел работающими), но я не думаю, что гостиная — самое подходящее место для них. Тем не менее, там могут быть очень тихие. Что касается потребления, то заявленное энергосодержание получаемых гранул составляет около 4,9 киловатт-часов на килограмм.Это означает, что один мешок весом 15 кг имеет около 73 киловатт-часов энергии. Я считаю, что печи на пеллетах работают с КПД до 90%. При таком лучшем сценарии полезная энергия каждого мешка составит около 66 килловатт-часов. Очевидно, что в Италии все по-другому, но чтобы дать представление о том, что это значит в терминах, которые могут быть понятны большинству из нас, я видел цифры, согласно которым средний британский дом с 3 спальнями потребляет около 25000 киловатт-часов газ в год. Чтобы получить такое количество энергии в гранулах, вам потребуется 380 мешков или почти 6 тонн гранул.Так что в среднем чуть больше сумки в день, но все это основано на диких обобщениях. Вот некоторые реальные особенности: чтобы поддерживать температуру 20 ° в восьми помещениях, которые мы занимаем, мы пропускали до трех пакетов гранул в день в самую холодную погоду этой зимой. В нашем доме почти нет сквозняков, но это традиционная конструкция (читай: без теплоизоляции), расположенная на холмах Абруццо на высоте 550 метров над уровнем моря. Пеллеты — это, безусловно, самый простой и дешевый вариант отопления, но отапливать это место до разумной температуры даже с их помощью ни в коем случае нельзя.Конечно, в какой-то момент в течение следующих двух месяцев наше потребление энергии для центрального отопления, надеюсь, упадет до нуля килловатт-часов в день, чего никогда не случалось, когда я жил в Шотландии! Al

Новый четырехэтажный жилой дом с цокольным этажом и надстройкой G. SOTIRIOU & CO.

Описание объекта недвижимости:

В центре Янины, на пересечении улиц Арева и Преметис, мы построим четырехэтажный дом с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами.

В подвале будут складские помещения и парковочные места для пилотов.

Во всех квартирах будет автономное отопление с помощью теплового насоса. В здании будет установлена ​​сертифицированная система внешней теплоизоляции и установлены энергоэффективные оконные рамы.
Расположение: Центр, Янина

Адрес: Центр, Янина

Еще фотографии:

Доступных домов:

1

1 комнатная квартира

Площадь: 39,52 м²

1-комнатная квартира с гостиной, кухней и ванной комнатой.Он имеет кладовую в подвале и парковочное место в пилотской. Находится на четвертом этаже.

2

1 комнатная квартира

Площадь: 45,62 м²

Квартира состоит из 1 спальни, гостиной-кухни-столовой, ванной комнаты и кладовки в подвале. Находится на 3 этаже

.

3

1 комнатная квартира

Площадь: 48,51 м²

Квартира с 1 просторной спальней, гостиной, кухней и ванной комнатой.Также есть кладовка в подвале. Находится на 3 этаже

.

4

2 комнатная квартира

Площадь: 71,19 м²

Квартира с 2 спальнями, гостиной, кухней и ванной комнатой. Он также имеет складские помещения в подвале и находится на 4-м этаже

.

5

1 комнатная квартира

Площадь: 49,88 м²

Квартира состоит из 1 спальни, гостиной-столовой, кухни, ванной комнаты и кладовой в подвале здания.Он расположен на 3-м этаже и имеет юго-восточную ориентацию.

6

1 комнатная квартира

Площадь: 48,50 м²

Квартира с просторной спальней, отдельной гостиной-кухонной зоной и ванной комнатой. Он имеет кладовую в подвале и расположен на 2-м этаже.

7

1 комнатная квартира

Площадь: 47,28 м²

Угловая квартира с просторной спальней, отдельной гостиной-кухонной зоной и санузлом.Он имеет кладовую в подвале и расположен на 2-м этаже.

Дополнительные возможности:

Сертифицированные высококачественные энергоэффективные оконные рамы FINSTRAL.
Сертифицированная внешняя система теплоизоляции в соответствии с Положением об энергоэффективности зданий
Автономное отопление с помощью индивидуальных тепловых насосов.
Дубовые полы в спальнях.
Плитка гранитная в других областях.
Предварительная установка сигнализации — Предварительная установка Интернет-проводки на всех участках — Предварительная установка спутниковой антенны.
Камины (2 спальни — 3 спальни)
Лифт

Квартира Нью-Йорка перегрета зимой? Вот быстрые исправления!

Конечно, вы можете надеть свитер, когда дома станет холодно. Но что делать, если ваша квартира становится похожей на печь, когда температура падает? Если вы живете в старой квартире Нью-Йорка, вы, возможно, заметили, что независимо от того, насколько холодно на улице, внутри вашего дома становится мучительно жарко и до боли сухо. Что делать, если этой зимой у вас в Нью-Йорке перегрета квартира? Эти советы помогут вам остыть.

Вильямсбург

40 Марси Авеню

2 995 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Gravesend

49 Мердок Корт

1 627 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Форт Грин

129 Park Avenue

2 900 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Flatbush

3208 Гленвуд-роуд

1 900 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Crown Heights

Авеню Сан-Марко, 1416

2200 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

2

Stuyvesant Heights

619 Halsey Street

1 900 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Парк Слоуп

545 Пятая авеню

2 695 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Бедфорд-Стуйвесант

901 Миртл-авеню

2 800 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Гринвуд

146 17-я улица

2100 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Stuyvesant Heights

1560 Fulton Street

2415 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

2

Ocean Hill

1381 Herkimer Street

2 000 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Stuyvesant Heights

240 Vernon Avenue

2450 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

3
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Как отапливается ваша квартира

Если вы живете в старом многоквартирном доме, скорее всего, в вашем доме используется паровое отопление. Согласно отчету города, более 80 процентов крупных многоквартирных домов все еще используют системы парового отопления. Они неэффективны и устарели и часто неравномерно распределяют тепло по всему зданию, что приводит к перегреву квартиры. Кроме того, домовладельцы могут просто включить отопление, чтобы все квартиры в доме нагрелись до требуемой температуры.

Кроме того, ваша квартира отапливается именно так, как и предполагалось: то есть перегревается. Эта точка зрения восходит к 1900-м годам, когда эксперты в области здравоохранения призывали жителей Нью-Йорка держать окна открытыми, чтобы свежий воздух, независимо от того, насколько холодна температура на улице. Сегодня, конечно, мы понимаем, какая это огромная трата энергии.

Хорошая новость заключается в том, что в городе действует программа по экономии энергии. NYC Retrofit Accelerator предоставляет владельцам домов и зданий ресурсы для повышения их энергоэффективности путем (среди прочего) улучшения их систем отопления.Ожидается, что с помощью этой программы в многоквартирных домах средней и большой площади улучшат свое отопление, откажутся от старых котлов и, в целом, к 2050 году зима станет для всех более комфортной. перегретая квартира в Нью-Йорке этой зимой.

Вот способы охладить перегретую квартиру в Нью-Йорке

1. Откройте Windows, чтобы немного нагреться.

Это кажется очевидным решением, и оно может помочь. Однако у него есть недостатки: нагревание происходит волнообразно, поэтому, пока вы можете спать красиво и уютно, вы можете просыпаться с стуча зубами.Открытие окна тоже не всегда может решить проблему, так как радиатор может просто заглушить прохладный воздух.

2. Выключите тепло в перегретой квартире

Вы могли заметить, что у вашего обогревателя есть ручка сбоку. Этот клапан не контролирует нагрев (как думают многие), но позволяет выключить сам нагреватель. (Хотя, конечно, пар все равно будет проходить через паровые трубы в комнате, обеспечивая значительное тепло.) Если вы выберете это решение, убедитесь, что вы повернули ручку до упора на , иначе ваш радиатор может лязгнуть.

3. Установите термостатический клапан или вентиляционное отверстие

Если вы готовы потратить деньги на небольшое обновление, вы можете позвонить профессионалу, чтобы он установил термостатический клапан радиатора, который позволит вам контролировать количество выделяемого тепла. Клапан, как правило, недорогой, но правильная установка может обойтись в несколько сотен долларов. Тем не менее, в конечном итоге это того стоит, особенно если вы планируете оставаться в перегретой квартире на долгие годы.

Morningside Heights

182 Claremont Avenue

1750 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Нижний Ист-Сайд

170 Delancey Street

2 000 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Ист-Виллидж

129 Восточная 10-я улица

2631 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Верхний Ист-Сайд

1049 Пятая авеню

3 000 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Ист-Виллидж

526 East 6th Street

2 025 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Адская кухня

346 West 52nd Street

2450 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Южный Гарлем

307 West 113rd Street

2417 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

2
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Южный Гарлем

2099 Бульвар Фредерика Дугласа

2083 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

2
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Ист-Виллидж

636 Восточная 14-я улица

2 050 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Деревня Гринвич

52 West 14th Street

2,500 долл. США
Никакой платы за

кровати @ 1.5xСоздано в Sketch.

Студия
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

Гамильтон Хайтс

620 Западная 143-я улица

2 745 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

ванна @ 1.5xСоздано в Sketch.

1

Ленокс Хилл

237 Восточная 60-я улица

2 080 долл. США
Никакой платы за

[email protected]Создано в Sketch.

1
|

[email protected] Создано в Sketch.

1

4.Охладите перегретую квартиру с помощью вентилятора

Поклонники не только на лето! Используйте вентилятор, чтобы перемещать застойный воздух по квартире и рассеивать часть тепла. Поместите вентилятор перед окном, чтобы создать сквозняк, и (надеюсь) прохладный ветерок поможет снизить мощность радиатора.

5. Купите крышку радиатора

Крышка радиатора обойдется вам в несколько сотен долларов, но это решение, которое вы можете реализовать, не обращаясь к профессионалам. Более простое решение — покрыть верхнюю и боковые части радиатора толстыми неокрашенными деревянными досками или другими негорючими материалами, такими как мраморная плита.Идея состоит в том, чтобы изолировать тепло, уменьшая его утечку в вашу квартиру.

6. Накройте радиатор тканью для охлаждения

Это как волшебный трюк для перегретой квартиры — просто накройте радиатор тканью. Это безопасно? Эксперты сходятся во мнении, что, на удивление, это так. Обычные обогреватели не превышают 215 градусов по Фаренгейту, этого недостаточно, чтобы поджечь ткань. На всякий случай используйте шерсть или плотную хлопковую ткань — синтетические материалы, такие как полиэстер, могут плавиться при этой температуре.Все еще неудобно класть что-нибудь на радиатор? Купите термостойкую термостойкую ткань, которая гарантирует прочность до определенной температуры.

7. Использование увлажнителя для борьбы с сухим воздухом

Перегрев и сухость часто идут рука об руку. Если ваша квартира настолько сухая, что суставы суставов кровоточат, увлажнитель просто необходим. Вы можете купить дешевый увлажнитель воздуха и поставить его рядом с кроватью или использовать собственное тепло радиатора для создания импровизированного увлажнителя, поставив на радиатор неглубокую миску с водой.Просто не забывайте регулярно доливать воду — и удивляйтесь, как быстро ваш радиатор испаряет целую чашу воды.

—
Если вы хотите снять или купить, найдите свою следующую квартиру в Нью-Йорке на StreetEasy.

.