Отопление в квартире центральное: что это такое, по каким признакам делится централизованная водяная система на виды, схемы, принцип работы

3 способа улучшить центральное отопление квартиры

Большинство квартир, находящихся в городах, подключены к центральному отоплению. Это вносит как свои удобства, так и неудобства одновременно. У владельцев появляется множество пожеланий, которые они не могут реализовать в виду особых ограничений. В этой статье мы расскажем, как их обойти абсолютно законными методами.

Основная проблема центрального отопления

Отапливая квартиру от центрального отопления, мы сталкиваемся со следующими неудобствами:

1. Невозможно смонтировать радиаторы, которые хотите именно Вы. По сути вы ограничены двумя моделями: чугун и биметалл. Но ведь есть еще алюминиевые, медно-алюминиевые, стальные, дизайнерские и другие.
2. Не всегда возможно спрятать трубы и они проходят снаружи. Такая конструкция портит современный интерьер.
3. Нельзя использовать систему водяных полов.

Есть конечно и существенный плюс – вам не нужно делать котельную. Но как совместить возможности центрального отопления квартиры и при этом организовать все так, как вы хотите? Решение есть!

Как поставить любые радиаторы?

Теплоноситель в центральном отоплении имеет специальные примеси, которые негативно влияют на многие модели радиаторов. Поэтому в квартирах их не ставят. По сути, чтобы решить эту проблему, надо сделать так, чтобы вместо ТЭЦовского теплоносителя, была наша обычная вода.

Для этих целей нужно смонтировать теплообменник на месте входа стояков центрального отопления в квартиру.

Теплообменник – это устройство, которое снимает тепло с одного источника и передает его другому источнику. Проще говоря, это наш с вами посредник, который возьмет просто тепло с ТЭЦ и передаст его нашей собственной системе отопления внутри квартиры.

Какие преимущества дает теплообменник?

1. Выполняет функцию котла, путем съема тепла
2. Позволяет создать свою систему отопления внутри квартиры со своим теплоносителем и давлением.
3. Позволяет реализовывать какие угодно варианты отопления

У использования теплообменника есть и свои минусы:

• Периодически он забивается. Требует демонтажа и промывки
• Необходимо помимо теплообменника, монтировать расширительный бак, насос и сопутствующую арматуру.

Установив теплообменник, вы можете смонтировать любую радиаторную систему: лучевую, двухтрубную и другие. Вы можете спрятать трубы в стяжку. Можно использовать любые материалы труб, не переживая, что они придут в негодность. Можно использовать любые марки радиаторов.

Отопление квартиры через пол

Пример раскладки водяного теплого пола

Если вы захотите сделать водяные полы от центрального отопления, то напрямую этого делать нельзя ни в коем случае по следующим причинам:

• Давление в центральном отоплении довольно высокое. Не каждая труба теплого пола сможет долгое время выдерживать такую нагрузку
• Температура теплоносителя значительно выше той, что нужна нам. Вы будете ощущать перегрев и дискомфорт
• Теплоноситель ТЭЦ так же будет негативно влиять на срок службы труб теплого пола

Как же тогда обеспечить свою квартиру обогревом теплого пола от центрального отопления? По прежнему через тот же теплообменник. Здесь все аналогично радиаторной системе отопления, с той лишь разницей, что теплообменник необходимо рассчитать с учетом использования для водяных полов.

Имейте в виду, что не везде разрешен монтаж водяных полов в квартире. Порой это запрещено на законодательном уровне. Уточняйте этот момент в своем регионе.

Отопление в межсезонье

Довольно часто возникает ситуация, когда в квартире довольно прохладно, но отопление еще не дали. Что делать в таком случае?

Можно смонтировать отдельно электрический котел и использовать его в межсезонье. А когда дают центральное отопление, открывать теплообменник и греться уже через него.

По сути такой же способ может застраховать вас от внезапных аварий на ТЭЦ. Хоть такое случается редко, но случается, а у Вас всегда есть альтернативный источник обогрева.

Итог

Как вы поняли, всего лишь одно устройство дает вам множество преимуществ при отоплении квартиры. Само собой система немного усложняется и становится дороже. Так же теплообменник требует периодического обслуживания.

Поэтому здесь решать уже вам. Если хотите, чтобы было по-вашему, то ставьте отопление через теплообменник и будете радоваться долгие годы.

Читайте так же:

Автор: Андрей Елфимов

http://eurosantehnik.ru

Автор проекта eurosantehnik.ru
Автор youtube-канала: Технотерм

что это такое и принцип обогрева

Мы все уже привыкли к центральному отоплению в наших квартирах. Однако наши родители, возможно, еще помнят, что несколько десятилетий назад, квадратные метры в многоэтажных домах обогревали с помощью индивидуальных газовых колонок, а кое-где для этого использовались даже дровяные печи и «буржуйки». Все это говорит о том, что все-таки для нашей страны центральное отопление явление достаточно новое, и появилось оно во времена СССР.

Однако в первое время да во многих местах до сих пор такой вид обогрева жилища мало устраивает население. И связано это, в первую очередь, с невозможностью его регулировки. Так, при включении обычно в квартирах очень жарко, хотя зима толком еще и не наступила. А вот при сильных морозах тепла часто не хватает, особенно на верхних этажах.

Что такое центральное отопление, его прошлое и будущее

Не секрет, что восемьдесят процентов современного жилого фонда (здания, построенные до 2000 года) обеспечены именно таким типом центрального отопления, то есть без возможности регулировки. Более того, цена такого обогрева постоянно растет, плюс приходится нести дополнительные расходы за тепло, если в томе не установлены специальные счетчики – за обогрев мест общего пользования, например. Есть конечно и улучшения, но начались перемены относительно недавно, и ситуация меняется крайне медленно. Но если вам надоело чего-то хорошего ждать от коммунальщиков, то кое-что вам вполне по силам сделать и самим. Об этом мы также расскажем в данной статье.

Но сначала более подробно о том, какая ситуация складывается сейчас. Многие, наверное, обратили внимание, что примерно в январе-феврале радиаторы буквально раскаляются, вследствие чего воздух в квартире становится абсолютно сухим. От этого, кстати, не только трудно дышать, но и вянут цветы. А если открыть форточку, то в жилище проникнет ледяной воздух, и комфортней точно не станет. Задумывались ли вы, почему так получается?

Однако такая ситуация только на первый взгляд может кому-то показаться непонятной. Все дело в том, что вся такая система обогрева регулируется централизовано. Так, на центральной ТЭЦ оператор регулирует подачу горячей воды в трубы в зависимости от температуры воздуха. А далее теплоноситель поступает в отдельные котельные в районах, где его температура уже регулируется отдельно для каждого дома, но также в зависимости от температуры воздуха.

Радиатор старого образца

При этом важно понимать, что за минимум по нормативам берутся цифры для самых крупных зданий населенного пункта, например, школ и больниц. А связано это с тем, что на таких объектах требуется и больше энергии, чтобы протопить большое здание и получить комфортную температуру. Вот и получается, что в таких зданиях температура получается оптимальная, а в домах, расположенных рядом – очень жарко.

Более того, ситуация в отопительных системах каждого многоэтажного дома – идентичная. То есть, чтобы нормально обогреть высокие этажи приходится сильно топить, в результате чего на первых этажах становится слишком тепло и даже жарко.

В свете всего вышесказанного можно прийти к однозначному выводу: старая система центрального отопления малопригодна для условий современного густонаселенного города. И даже если где-то и была предусмотрена возможность индивидуальной регулировки – простой вентиль – то с годами эксплуатации запорные устройства просто вышли из строя либо были удалены из-за постоянных протеканий. Такая система централизованного обогрева никак индивидуальные потребности населения в тепле, конечно, не учитывает. Ее еще называют «системой без отрицательной обратной связи».

Положительные стороны

Но на деле не все так плохо, как могло быть; и обладает центральное отопление своими плюсами. Прежде всего, центральная система отопления позволяет использовать самое дешевое топливо, доступное в том или ином регионе. Так, во многих городских котельных до сих пор используют мазут или каменный уголь, а также и их более дешевые аналоги вроде отходов от лесопроизводства. Но все чаще можно встреть подстанции, работающее на газу. Это топливо более экономичное; к тому же обходится это дешевле, чем подключать к газовому обогреву каждую квартиру.

Следующий плюс, которым обладает система центрального отопления, это довольно высокая надежность – если соответствующие службы все вовремя делают, конечно. А потому если все мероприятия, связанные с ремонтом и испытанием системы прошли в срок, вы можете быть уверены почти на сто процентов в том, что в холодное время в доме будет тепло.

Экологическая обстановка в вашем районе не ухудшается, поскольку обычно котельные используют более или менее безопасные для окружающей среды виды топлива.

Ну и последний плюс, который вытекает из уже явного минуса – невозможности  регулировки. Мы говорим сейчас о простоте использования. И вам действительно не нужно ни о чем задумываться, если вы пользуетесь централизованным обогревов. Ведь радиаторы всегда выдают одну и ту же температуру, обеспечивая дом теплом.

Что изменилось к лучшему

Современные многоэтажные дома все чаще проектируются так, чтобы предусмотреть возможность регулируемого потребления отопления. И в принципе хозяин каждой квартиры может сам определить для себя потребительскую норму. Более того, современный отопительный узел – это целая система энергосберегающего оборудования, автоматика в которой контролирует и корректирует подачу тепла в дом. Вообще, это называется индивидуальный тепловой пункт, но есть такой пока не в каждом новом доме.

Кроме того, в центральном отоплении используются и новые котлы, с возможностью контроля и регулировки давления и температуры на входе в дом, и на выходе из него. А в самом доме коммунальщики все чаще устанавливают тепловые датчики, при помощи которых регулируют режим теплоснабжения. Но и в каждой современной квартире уже устанавливает специальный клапан для регулировки режима теплоподачи.

Замена радиаторов отопления

Все это говорит о том, что современные системы центрального отопления практически полностью отвечают потребностям большинства жильцов за счет:

• возможности хотя бы минимальной, но регулировки;
• простоты использования;
• надежности;
• безопасности.

Такие преимущества часто заставляют задуматься граждан перед тем, как перейти на автономный обогрев в квартире.

YouTube responded with an error: The request cannot be completed because you have exceeded your <a href=»/youtube/v3/getting-started#quota»>quota</a>.

Система парового отопления может быть гравитационной или принудительного типа. В гравитационной системе паропровод и труба, по которой проходит конденсат, находится под наклоном. На пар и на жидкость действуют силы гравитации, которые заставляют теплоноситель и. ..Читать далее »

При массовом строительстве многоквартирных домов в Ленинграде требовалось использовать экономичную и эффективную систему отопления. Остановились на однотрубной схеме парового обогрева.

В дальнейшем дома перевели на систему жидкостного отопления. Из-за своей…Читать далее »

Паровое отопление разрешено обустраивать только в частных коттеджах под ответственность хозяина. В многоквартирных домах данная система обогрева запрещена по причине частой аварийности. Чтобы избежать внештатных ситуаций, необходимо сделать определённые расчёты,…Читать далее »

В загородных домах, в которых проживание в зимний период осуществляется непостоянно, хозяева наведываются время от времени, удобнее установить паровое отопление.

Главное преимущество обогрева заключается в том, что при включении система нагревается быстро, температура…Читать далее »

В гаражах, которые находятся гаражных обществах, редко проводят централизованное отопление. Автолюбители для обогрева приспосабливают различные устройства, которые могут провоцировать пожар.

Обогревают помещение калориферами и воздушными пушками, но они снижают…Читать далее »

Традиционно в банях отводят 3 помещения: парилку, моечную и комнату отдыха. Самым простым отопительным агрегатом является печка-каменка. Она состоит из камеры сгорания, на которой укладывается металлический лист с камнями. Камни нагреваются и отдают тепло помещению. Жар…Читать далее »

Для обогрева дачи паровое отопление является оптимальным вариантом. Схема несложная. Её вполне можно собрать самостоятельно. Необходимо лишь правильно подобрать оборудование к системе.

Преимущество отопления состоит в том, что магистраль легко эксплуатировать. При…Читать далее »

На приусадебных участках дачники и подворцы часто устанавливают теплицы. Уже ранней весной в них начинают высаживать овощи, зелень, цветы. В открытом грунте высадку производят в середине или в конце мая, в зависимости от региона.

Чтобы рассада получала достаточно тепла, в…Читать далее »

Система отопления предполагает содержания в магистрали теплоносителя. При паровом обогреве теплоносителем является пар. Для его циркуляции в трубах используют принудительную или гравитационную методику монтажа. Чтобы повысить эффективность циркуляции теплоносителя,…Читать далее »

В небольших дачных домиках, которые состоят из одной комнаты. Используют прямое электрическое отопление. Обогрев производится отдельным электрическим прибором. В частных домах, которые имеют несколько комнат, обустраивают паровую или водяную систему отопления. Она…Читать далее »

Центральное отопление

Как происходит расчет отопления в многоквартирном доме – правила и формулы расчета
Согласно текущему законодательству, расчет отопления в многоквартирном доме осуществляется в соответствии с действующими тарифами. Расчет по тарифу может осуществляться как при помощи приборов учета тепла, так и при помощи установленных нормативов объема потребления тепловой энергии.

Как перекрыть отопление в квартире – варианты и способы
В большинстве случаев работы с элементами системы отопления проводятся при отключенных приборах отопления. В некоторых случаях возникает необходимость демонтажа радиатора. К примеру, покрасить радиатор легче после его снятия, чтобы получить всесторонний доступ к прибору. В случае замены батареи или для ее ремонта необходимо знать, как перекрыть отопление в квартире.

Как сделать перерасчет за отопление – правила, нормы, советы
С наступлением отопительного сезона потребители, проживающие в многоэтажных домах, часто сталкиваются с тем, что отопление в квартире работает плохо, а платить за него приходится очень много. В статье мы постараемся подробно рассказать, как и когда делается перерасчет за отопление, что делать, чтобы его добиться, а также какими способами можно повысить эффективность батарей в квартире своими силами.

Какая температура должна быть в батареях центрального отопления – нормы и стандарты
Передача тепла в квартиру от центральной системы отопления осуществляется главным образом благодаря радиаторам. Это простые на вид, но весьма эффективные приспособления, призванные увеличить площадь теплоотдачи и создать в помещении оптимальный для жизни микроклимат. В данной статье речь пойдет о том, какая температура должна быть в батареях, чтобы жильцам было комфортно находиться в квартире, и насколько допустимыми являются перебои в отоплении.

Куда звонить, если нет отопления, как составить жалобу
Обогрев жилищ коммунальные службы начинают обычно после того, как температура на улице опускается ниже нормативных значений: это позволяет сохранять в домах должный комфорт и уют. Однако бывает так, что подача тепла в батареи не происходит, или осуществляется в недостаточных масштабах. Поэтому важно знать, куда звонить, если нет отопления.

Как отказаться от отопления в многоквартирном доме – вопросы и ответы, инструкция
Все квартиры многоэтажного дома, который готовится к сдаче в эксплуатацию, подключены к центральному отоплению. Однако высокая стоимость  и сложный график включения и выключения отопления становятся причиной отказа жильцов от этой услуги. В качестве альтернативного варианта используется индивидуальное отопление. В этом случае важно понимать, как правильно оформляется отказ от центрального отопления в многоквартирном доме и можно ли отказаться от отопления.

Принцип работы и схема элеваторного узла отопления – особенности эксплуатации
Обеспечить в квартирах многоэтажных домов оптимальную температуру в зимнее время можно только путем подачи в радиаторы горячего теплоносителя. Нагрев воды до рабочих показателей осуществляется с помощью специального теплового узла – элеватора, установленного в подвальном помещении дома или в котельной. О том, что это за приспособление и как оно функционирует, расскажем далее в статье.

Какой температурный график системы отопления и от чего он зависит
Существуют определенные закономерности, по которым меняется температура теплоносителя в центральном отоплении. Для того, чтобы адекватно прослеживать эти колебания, существуют специальные графики.

Как рассчитать отопление в квартире – правила и нормы расчета платы по тарифам теплоснабжения
Счета за отопление, которые приходят владельцам российских квартир, состоят из двух строчек – первая из них отображает собственные расходы на отопление, а во второй указаны затраты на отопление мест общего пользования. Расчет отопления может выполняться по-разному, в зависимости от наличия или отсутствия общедомового счетчика и индивидуального счетчика в квартире. О том, как рассчитать отопление в квартире, и пойдет речь в данной статье.

Как выполняется промывка системы отопления в многоквартирном доме – способы, правила
Перебои в работе системы отопления – явление не редкое. Проблемы подобного типа связаны с образованием отложений из грязи, ила и накипи, которые препятствуют свободному движению воды по системе. Решить проблему вполне можно самостоятельно с помощью разных методов.

График отопительного сезона — начало и конец сезона
Часто потребителей интересует, каков график отопительного сезона. При какой температуре включают отопление и выключают? Нередко бывает, что теплоснабжение включается после того, как в квартирах становится сыро и холодно, а отключается задолго до наступления тепла.

Централизованное отопление это одновременно плюсы и минусы
Большинство тех, кто живет в многоквартирных домах, как правило, имеет централизованное отопление – это тот вариант, который работает от общей сети. Функционирование такой системы имеет ряд особенностей и во многом отличается от системы автономного отопления, применяемой обычно в частных домах.

Общедомовые счетчики на отопление: за и против
Владельцев жилплощади, расположенной в многоквартирном доме, до того, как произведена установка общедомового счетчика на отопление, интересует, насколько это выгодно и как, при наличии данного прибора учета тепловой энергии, будет рассчитываться сумма ежемесячной оплаты.

Тепловые счетчики на отопление: экономно и выгодно
В свое время тарифы на коммунальные услуги были невысокими и об установке счетчиков на воду и тепло никто из потребителей не задумывался.

Как устроено теплоснабжение многоквартирного дома
На территории России обычно используется система центрального отопления многоквартирного дома, теплоноситель в которую поступает от городской котельной или ТЭЦ.

Система поквартирного отопления — характеристика
На сегодняшний день для потребителей коммунальных услуг по причине роста их стоимости все актуальнее становится поквартирное отопление в многоквартирном доме.

Индивидуальное отопление в многоквартирном доме — конструктивные особенности
Современную ситуацию в области отопления очень часто нарекают классической, и ведь действительно с момента появления самой первой отопительной системы мало что изменилось.

Отопление в квартире: схемы и особенности проекта
Отопительные коммуникации представляют собой настоящий лабиринт из труб, так что производить монтаж без подготовки явно не следует, ведь необходимо просчитать многие вопросы.

Установка теплосчетчика в квартире — актуальное решение
Сейчас все большее количество потребителей переходит на самостоятельный учет используемой энергии, а потому установка счетчиков тепла в квартире становится все более актуальной, так как абсолютно не хочется переплачивать крупные суммы за то, что не используется.

Установка счетчиков на отопление в квартире: виды приборов
Проходят те времена, когда электричество, вода и тепло начислялись по среднему числу на дом.

Как отключить квартиру от центрального отопления

Давно ушли те времена, когда человек был вынужден сам заботиться о том, как ему обогреть собственное жилье. Мы перестали вдаваться в подробности, какой способ использовать для отопления, каким видом топлива пользоваться. С развитием городской инфраструктуры и с увеличением числа жителей, возникла острая необходимость решать проблему отопления жилья в городах и крупных населенных пунктах централизованно. Проблему с отоплением жилого фонда, коммунальных учреждений и организаций в нашей стране решило центральное отопление, масштабный проект, который был успешно реализован еще во времена существования СССР.

В том формате, в котором была реализована идея централизованного теплоснабжения объектов жилищного фонда, оказалось достаточно много минусов и недостатков, которые нам сегодня приходится устранять уже самостоятельно. Однако прежде чем говорить о недочетах работы самой системы, с которыми мы сталкиваемся каждый отопительный сезон, сначала разберемся с самим понятием. Что такое централизованная система теплоснабжения? Эффективна ли она? Как отказаться о центрального отопления, если его работа вас не устраивает?

Историческая справка. Истоки проблемы

Тема организации централизованного отопления и горячего водоснабжения остро встала во времена правления Хрущева. Интенсивное жилищное строительство привело к тому, что значительно увеличился жилищный фонд в наших городах. Пятиэтажки росли как грибы, в городах появлялись новые микрорайоны, которые необходимо было обеспечить теплом и горячей водой. Жилой многоквартирный дом представляет собой объект с множеством обособленных жилых помещений, поэтому для отопления такого здания требуется сложная организация системы отопления.

Прокладка магистралей центрального теплоснабжения, подключение жилых домов к единой системе обеспечения нередко осуществлялись с технологическими нарушениями. Сами проекты подключения жилых домов к теплоцентрали, прокладка внутридомовых коммуникаций не предполагали технические возможности для регулировки объема поставляемого тепла и его распределения по квартирам. Если включали отопление — значит, во всем доме было тепло. Регулировать температуру теплоносителя в зависимости от климатических условий на уровне дом-квартира было технически невозможно.

Мысли о другой, более технически совершенной системе отопления хоть и возникали у некоторых обитателей квартир, однако в те времена это было сравнимо с  фантастикой.

Для справки: На сегодняшний день 30% жилищного фонда в городах России приходится на постройки 50-60-х годов. Около 50% многоквартирных домов приходится на жилищные объекты, построенные уже в брежневские времена, в течение 70-80-х годов. Из всего этого огромного количества объектов жилищного фонда, только 1-3% сегодня имеют альтернативные центральному отоплению источники теплоснабжения.

*

Платить за тепло на общих основаниях, было принято повсеместно. Существовали тарифы на отопление, которые могли отличаться в сторону уменьшения или в сторону увеличения в зависимости от региональной принадлежности. Дешевая энергия, неограниченные топливные ресурсы делали ситуацию с подачей тепла в городские квартиры на зиму абсурдной. Обогрев жилых домов шел параллельно с обогревом воздуха на улице. Вопросов об экономии энергоресурсов и соответственно тепла в городских квартирах не возникало. Не было ни счетчиков учета тепла, ни технических возможностей уменьшить или увеличить температуру в квартире.

Бесплатного дешевого топлива сейчас уже нет, тарифы на отопление растут и мы вынуждены расплачиваться за нерациональный подход наших предшественников в решении проблемы централизованного отопления своими кошельками.

От центрального отопления в многоквартирном доме сегодня многие пытаются отказаться. Вся причина в неповоротливости существующей системы, самого принципа централизованной подачи тепла, заложенного в ней.

Недостаточная теплоэффективность зданий, построенных еще в прошлом веке приводит к тому, что мы становимся заложниками ситуации. Мы вынуждены платить значительные суммы за  обогрев жилых помещений, причем качество отопления, работа самой отопительной системы, вызывают у нас возражения. Тем более, когда уровень технического прогресса позволяет сегодня достаточно способов и средств создать свое, автономное и независимое домашнее отопление.

Обязательно ознакомьтесь: как можно платить за отопление меньше?

Решение проблемы с отоплением квартиры в индивидуальном порядке

Проблема в следующем! Существующая технология подачи тепла и горячей воды построена таким образом, что подобные шаги и действия со стороны отдельных жильцов наталкиваются на огромные технические трудности. Технические коммуникации, проложенные в доме, не позволяют в свободном режиме осуществить отключение одного, двух абонентов от централизованного отопления. Вывод из эксплуатации отдельных элементов системы приводит к изменению конфигурации стояков и трубопроводов. Как следствие, снижение рабочего давления в теплосети, существенные изменения температурного режима в жилых помещениях. На схеме видно, как сложно выглядит внутридомная схема отопления.

Сначала обеспечиваются теплом квартиры на самых верхних этажах, т.е. горячо и жарко наверху, а на нижних этажах уже как придется. Централизованный обогрев имеет существенный недостаток — отсутствие технической возможности самостоятельно регулировать уровень подачи тепла непосредственно потребителю. О каком комфорте может идти речь, не беря во внимание экономический фактор! Чем холоднее на улице, тем выше температура радиаторов в квартире. Если квартира достаточно хорошо утеплена, а температура теплоносителя в системе достигает положенных 50-70⁰С, вы просто вынуждены открывать форточки в лютый мороз и греть атмосферу. Жильцы других квартир в это время будут испытывать недостаток тепла. Платить за потребленные килокалории придется в равной степени и тем и другим, при разных результатах.

Центральное отопление мало рассчитано на учет человеческих бытовых потребностей в тепле. С технической точки зрения, система центрального отопления в нынешнем виде является громоздким рабочим объектом без обратной связи, по принципу «дали – бери и плати». Отопление в квартире своими руками, на которое ориентируются сегодня многие владельцы городских квартир в этом плане гораздо демократичнее.

Отключиться и прейти на автономное отопление можно только тогда, когда, говоря простым языком, вы сумеете доказать местным органам власти и коммунальщикам целесообразность вашего проекта и необходимый уровень безопасности индивидуального отопления для других жильцов дома и состояния внутренних коммуникаций.

Важно! С законодательной точки зрения каждый собственник жилья в многоквартирном доме имеет право отказаться от центрального отопления и подачи горячей воды. Если у вас имеется все необходимые технические обоснования данного решения, имеет подготовленный   с технической точки зрения проект подключения альтернативного источника тепла —  вы можете добиваться официального разрешения на оборудования своей, независимой системы отопления.

Практическая плоскость решения вопроса с автономным отоплением

*

При работе централизованной системы отопления никогда нельзя полностью удовлетворить потребности и желания всех обитателей жилого дома. Одним нравится, когда в квартире свежо и прохладно, другим продавай наоборот, горячие и раскаленные батареи. Как отключить центральное отопление, если вы уезжаете надолго, и вам не потребуется столько времени в таком объеме отапливать квартиру. Как избежать очередных неприятных моментов, с которыми связано ежегодное ожидание начала отопительного сезона. В квартирах уже холодно и неуютно, а власти и коммунальщики жду официально приемлемых температурных показателей. Все эти и многие другие вопросы, позволит вам решить автономное отопление.

Используя централизованную подачу газа, а так же электричество, можно на пристойном технологическом уровне организовать у себя в квартире нормальный обогрев. В сравнении с центральным отоплением автономные системы выглядят крайне привлекательно. Свой котел, работающий на газе или от электричества, дает вам массу преимуществ, а именно:

• включаете в любое время, независимо от внешних климатических факторов;
• самостоятельная регулировка внутреннего температурного режима;
• вы реально знаете, за что платите деньги;
• горячая вода в вашей квартире есть всегда, независимо от того, ведутся ли ремонтно-профилактические работы на теплосети, или нет.

Рассмотрим технические нюансы решения поставленной задачи.

Первое, и самое главное, что надо знать: самовольное отключение квартиры от системы централизованной подачи тепла, воды и других источников энергии, преследуется по закону и является административным нарушением. В ст. 36 Жилищного кодекса достаточно четко прописано  —  элементы инженерных теплосетей являются имуществом, относящимся к зданию. Вывод из единой системы централизованной подачи тепла одной квартиры приводит к уменьшению общего имущества здания. Поэтому, решение о сокращении имущественного фонда жилого дома принимается коллегиально, на собрании собственников жилья.

Тем более что осуществлять демонтаж отдельных элементов централизованно отопления можно только на основе официального разрешения и должно осуществляться непосредственно специалистами.

Отключить свою  квартиру от центрального отопления можно и без согласования с другими обитателями вашего дома. Такие ситуации могут быть возможны, когда система отопления не включена в общедомовое имущество. Несмотря на определенное преимущество в данном случае, официально получить разрешение все равно потребуется. Вопрос в том, что любые изменения в инженерных сетях жилого дома должны вноситься в технический паспорт здания, так как такие действия квалифицируются в соответствии с действующим законодательством, как переустройство.

Инструкция по отключению от центрального отопления

*

Что касается документации, которую потребуется оформлять жильцам, желающим отключиться, ее перечень определен в ст.26 Жилищного Кодекса.

• заявление свободной формы, с указанием истинных мотивов подобных действий;
• технический паспорт квартиры, которая подлежит отключению;
• свидетельство права собственности на жилье или договор аренды;
• согласие всех зарегистрированных в квартире жильцов.
• официальное заключение специалистов о технической возможности осуществления отключения.

Несмотря на небольшой список необходимых документов, последний пункт может вызвать определенные трудности в процессе оформления, тем более что к пакету документов необходимо прикладывать проект системы автономного отопления. Нет проекта, нет движения по данному вопросу.

На предлагаемом видео подробно рассказывается то том, каков порядок оформления документации на оборудование в жилом помещении многоквартирного дома автономной системы отопления.

Проект переоборудование квартиры под автономную систему отопления – залог вашего успеха

Переустройство квартиры с учетом последующей установки автономного котла задача серьезная, требующего грамотного технического документального оформления. Проектные работы по переоборудованию городских квартир выполняются компетентными учреждения и организациями. В процессе разработки проекта обязательно учитываются тепловые и гидравлические расчеты, данные о работе системы центрального отопления после вывода из эксплуатации элементов отопительного оборудования отдельно взятой квартиры.

В проекте обязательно должны быть указаны расчетные данные об остаточном обогреве от существующих стояков и змеевиков. Все расчеты должны показывать техническую возможность отключения без нанесения существенного вреда остальным коммуникациями в доме. В противном случае, проект будет отклонен. На этом этапе и начинаются главные трудности.

Важно: Положения, указанные в Федеральном Законе №130 «О теплоснабжении» прямо говорят о запрете перехода владельцев жилья в многоквартирных домах на индивидуальные системы отопления. Поэтому ожидать официального отказа вполне резонно.

*

С помощью юристов можно найти правовые лазейки, позволяющие на законных основаниях добиться получения разрешения. Главное, что бы ваш проект включал в себя подробную информацию о типе котла  и виде отопительного оборудования, расчеты проводились на основе технических характеристик конкретно взятой модели котла и типе оборудования. В этом случае, проект имеет все шансы быть согласованным.

Имея на руках пакет готовых документов можно начинать переоборудование квартиры. Если демонтаж старой отопительной системы осуществляется специалистами обслуживающей компании или ЖЭКа, то монтаж автономной системы можно осуществлять своими силами. Технические вопросы, возникающие в процессе установки и монтажа обогревательной системы, необходимо решать в строгом соответствии с проектом.

Готовность системы автономного отопления определяет инженер – теплотехник. В его обязанности входит проверка всех элементов системы отопления в квартире. Теплотехник оценивает, насколько правильно работает прогретый котел и как работает автоматика в системе. Заключение о вводе в эксплуатацию автономной системы отопления делается только после успешного пробного пуска.

Чем отапливать свою квартиру, газом или с помощью электричества, решать жильцам квартиры. В любом случае выгода будет налицо. Если вам удалось на официальном уровне добиться отключения своего жилья от центральной отопительной системы, вы действительно с этого момента становитесь практически независимыми. Самовольно заниматься отключением  —  себе дороже. При обнаружении такой самодеятельности вы будете не только платить штраф, но и вынуждены будете вернуть на место все демонтированные элементы общей системы отопления в рабочем состоянии.

Набирайтесь терпения и добивайтесь того, что запланировали. В любом случае ваше желание будет оправдано, как с экономической точки зрения, так и с морально-психологической.

Центральная система отопления в квартире

Как же мне не нравится эта батарея! О чем думали строители, когда ее ставили? И как бы было хорошо, если бы тут не было вообще радиатора отопления! Мы думаем эти мысли по поводу внешнего вида ваших радиаторов Вас посещали не раз и не два в вашей жизни!

Ну почему же все не так сделано как хотелось бы, и можно ли самостоятельно вмешиваться в работу центрального отопления? Как сделать так, чтобы батарея исполняла свои основные функции, но при этом была ещё незаметной в интерьере? Давайте и обсудим это…

Начнем с самого распространенного вопроса, простых жителей городской квартиры, как заменить радиатор центрального отопления, или перенести его на другое место в комнате?

Во — первых, это необходимо делать, когда отопительный сезон уже закончился, а новый ещё не начался, то есть желательно в летний период года. А во- вторых, в любом случае замена радиатора, особенно в старом доме связана с демонтажем стояка отопления, и сливом воды из системы. То есть, хотелось бы вам этого или нет, но придется связываться с организацией, которая заведует этими коммуникациями у вас в доме. Если это не один радиатор, а вы проводите капитальный ремонт всей квартиры, то доверьте все эти заботы своей строительной организации, они больше сведущи в этих вопросах, и вам незачем беспокоится о результате.

Единственное на чем стоить заострить внимание, так это выбор типа радиатора центрального отопления. Его мощность, внешняя конфигурация, марка, тип подключения. В любом случае, как при капитальном, так и при косметическом ремонте квартиры посоветуйтесь со специалистами в области теплотехники, именно они подскажут вам недостающие параметры для выбора правильного радиатора отопления, и посоветуют, менять ли батарею вообще. Возможен вариант, когда старые радиаторы отопления были заменены не так давно, и полностью пригодны к дальнейшей эксплуатации.

Второй вопрос, который стоит вашего внимания, это запорная арматура и регулирующие краны на стояках отопления. Если вы планируете и в дальнейшем проживание на этой жилплощади, и не хотите менять радиатор часто, а вот обои переклеивать каждые 3 года не прочь, то позаботьтесь о том, чтобы перед радиатором произвели установку отсекающих кранов.
Именно эти элементарные шаровые краны помогут вам в следующий раз не сливать весь теплоноситель в стояке отопления, а безболезненно перекрыть краны, снять радиатор и сзади него перекрасить стену или переклеить обои.
А при автономном теплоснабжении вашего дома или подъезда имеет место установка радиаторных терморегуляторов, которые помогут вам значительно снизить оплату за тепло и хорошо сохранить драгоценные килокалории в зимний период. Если вы решите установить эту регулирующую арматуру у себя в квартире, будьте готовы к тому, что запас мощности радиатора должен быть на 10 % больше чем обычно, и соответственно размер радиатора тоже увеличится.

Также не забывайте, что не зависимо от этажности вашей квартиры, обязательно на радиаторе должен быть установлен кран для спуска воздуха, или так называемый кран Маевского. Именно так вы избежите дополнительных ненужных шумов в системе отопления, а весь ваш радиатор прогреется одновременно по всей площади, что соответственно увеличит сразу же его теплоотдачу.

Хочется также упомянуть про излюбленный перенос радиатора на балкон или лоджию. По этому вопросу возникает множество споров и недомолвок. Но самое главное, что лучше знать в этом случае: такой перенос радиатора, это нарушение гидравлического расчета всей системы отопления в этой части дома.
И для того чтобы он полноценно работал, следует изменить гидравлические нагрузки, а иногда и часть системы. А стопроцентную отдачу от радиатора, перенесенного таким образом, ждать и не следует, и если у вас есть альтернативные методы обогрева лоджии или балкона, при присоединении его к жилой части, то лучше воспользоваться именно ими. А радиатор центрального отопления переносить только в то место, где он будет снабжаться теплом без излишних поворотов в системе и воздушных пробок, возникающий при изменении высоты при монтаже радиатора.

А вот полноценное утепление фасада балкона и устройство электрического теплого пола, могут спасти ситуацию с отоплением этой части, а в плане стоимости, выйти даже дешевле, чем перенос радиатора! Продумайте и такие варианты!

Любой радиатор, не зависимо от материала, из которого он изготовлении, имеет свой срок службы. И зачастую этот параметр не зависит от марки или ценовой категории радиатора, а определяется качеством подготовки воды в системах центрального отопления. Поэтому при покупке отопительных приборов, обязательно проконсультируйтесь с продавцами. Куда именно вы хотите этот радиатор поставить? Какой типа отопления, используется у вас в квартире: это центральное отопление от большой котельной, автономный газовый котел у вас в квартире, либо небольшая котельная, подготавливающая горячую воду и воду для центрального отопления на ваш небольшой дом или подъезд? Помните об этом факторе, это очень важно!

И лишь после рассмотрения всех этих пунктов, проектных и демонтажных работ, может быть грамотно подобрана вся запорно-регулирующая арматура и размер радиатора, который, не забывайте, должен прослужить вам не один год при регулярной эксплуатации в зимний период!

Оплата индивидуального отопления в квартире, как платить по новому закону

В феврале правительство тихо изменило правила начисления платы за отопление. Изменения касаются тех, у кого в квартире индивидуальный котел. Раньше таким жильцам приходилось платить за услуги, которыми они не пользовались, но два упорных собственника дошли до Конституционного суда и добились справедливости. Завышенных платежей больше не будет.

Источник:
Постановление КС № 46, постановление правительства № 184

Это касается именно отопления квартир. За общедомовые нужды по-прежнему придется платить.

Если в квартире есть индивидуальное отопление

Вот что изменилось в начислениях за коммунальные услуги:

1. Теперь за центральное отопление квартиры можно не платить, если есть индивидуальное.
2. Платить за общедомовые нужды все равно придется.
3. При наличии отдельного котла в квитанциях должна быть сумма только за общедомовые нужды, а за отопление квартиры — нет.
4. Это работает только для котлов, которые установлены по проекту и с разрешениями.
5. Если котел установили без согласования, придется платить за центральное отопление квартиры, даже если его не используют.
6. Решения судов о взыскании платы по старой формуле исполнять не нужно.

Поделитесь с теми, у кого индивидуальное отопление. В статье много полезных ссылок о том, как еще можно сэкономить:

Предупредить родных в вотсапе

Кого это касается?

Это касается жильцов, которые установили или хотят установить в своих квартирах индивидуальное отопление, например отдельный котел.

Екатерина Мирошкина

экономист

Профиль автора

Если в вашей квартире индивидуальное отопление, которое было раньше или появилось недавно, или вы только думаете о таком переходе, то эти изменения — для вас: они касаются организационных вопросов и денег. Помогите разобраться близким, у которых в квартире свой котел: они могут платить меньше, чем раньше.

В чем была проблема с индивидуальным отоплением?

В основном в многоквартирных домах центральное отопление. Где-то с оплатой по нормативам, где-то — по счетчикам, но тепло поступает по трубам из общей котельной. Жильцы платят за отопление своей квартиры и общих помещений в доме.

Но еще есть довольно много квартир, где проведено индивидуальное отопление. То есть собственники отключились от центральной системы и установили свою. В их квартиры не поступает тепло из общей котельной. Например, они отапливают квартиру газом и платят за газ, а не за горячую воду в батареях. Кто-то из собственников сразу купил такую квартиру, кто-то сам установил котел, а кто-то перевел нежилое помещение в жилое. У таких жильцов были проблемы с оплатой.

Как было раньше. Отопление оплачивают по тем правилам, что установило правительство. В правилах написано, что платить нужно за отопление своей квартиры и помещений общего пользования. При этом разделения нет. Нельзя платить только за свою квартиру, а за общие нужды не платить.

В итоге те собственники, что топили квартиру своим котлом, должны были выплачивать и суммы, которые бы им начисляли за центральное отопление. При этом услугу они фактически не получали. Кто-то пытался не платить, но долги копились, и их потом взыскивали. Люди ходили по судам, чтобы доказать: «Мы не должны платить за то, чем не пользуемся». Но управляющие компании, поставщики и суды разводили руками: «Такие правила установило правительство, пока они действуют, мы ничего не можем сделать». Разделить отопление нельзя, отдельной формулы нет.

Каждый раз жильцам квартир с индивидуальным отоплением приходила квитанция, в которой была указана сумма за центральное отопление — их квартиры и общедомовых нужд. Разделить ее было нельзя, отказаться от части начислений тоже. Фактически жильцы квартир со своими котлами платили за отопление чужих квартир или отдавали больше денег, чем стоило тепло на весь дом.

Два таких собственника решили добиться справедливости. Они ходили по судам, но бесполезно: убрать начисления не вышло. Тогда они пошли в Конституционный суд — требовали признать само условие об общих начислениях незаконным. И признали.

Изумительная история 06.05.19

Суд из-за батареи и потопа

Если в квартире индивидуальное отопление, платить за центральное не придется

Конституционный суд объяснил, что правила расчета платы за отопление не учитывают разделения на квартирные и общедомовые нужды. Если жильцы установили свой котел, они все равно обязаны платить за центральное отопление квартиры, а это нечестно. Значит, правила противоречат Конституции и их надо менять.

Все, кто установил в квартирах котлы, больше не должны платить за центральное отопление своего жилья. А решения судов о том, что с них надо взыскивать долги и начислять им суммы как всем, исполнять не нужно.

Правительство обязано изменить свои правила так, чтобы жильцам с котлами в квартирах не начисляли суммы за центральное отопление. И правительство уже изменило формулы.

Теперь при начислении платы за отопление по нормативам из общей площади будут вычитать площадь тех квартир, где установлены котлы. А их владельцам не будут начислять плату за центральное отопление. Те, кто хотел сэкономить с помощью индивидуального отопления, наконец смогут это сделать. А те, кто сразу получил квартиру с отдельным котлом, больше не будут ходить по судам в поисках справедливости.

Изумительная история 26.10.18

Если не жить в квартире, платить коммуналку все равно заставят

Плату пересчитают только за те квартиры, где котлы стоят с проектами и законно

В некоторых квартирах котлы для индивидуального отопления установлены самовольно. Жильцы не делали проект и не получали согласований. Например, они установили котел не для экономии, а потому что тепла от центральных батарей не хватает. Или его слишком рано отключают, в доме тонкие стены, а в семье маленькие дети. Для таких квартир изменения не сработают: об этом есть оговорка в выводах Конституционного суда и формулах расчета.

Платить за общедомовые нужды должны все

В жилых домах нужно отапливать не только квартиры, но и общие помещения. И это придется делать всем жильцам независимо от того, как они обогревают свои квартиры. Поэтому плату за общедомовое отопление будут начислять даже владельцам индивидуальных котлов.

Для таких начислений есть несколько формул: по нормативам, по счетчикам, в течение года или только зимой. Можно платить управляющей компании или поставщику по прямому договору. Но отказаться от оплаты общедомового отопления невозможно: Конституционный суд эту обязанность ни для кого не отменял.

Вот подборка полезных статей о том, как правильно платить за отопление в квартире, чтобы не потратить лишнего:

Центральное отопление в частном и многоквартирном доме

Для нормального обогрева частного дома или многоквартирного используется центральное отопление. Для этого строится 1 тепловой центр, где располагается теплообменники или теплогенераторы. Они могут быть в здании котельной, или тепловом пункте, или в ЦТП. Центральное отопление может быть водяное, воздушное или паровое. В последнее время все чаще стали использовать комбинированное отопление.

Как устроено центральное отопление многоквартирного дома

Для отопления многоквартирного дома обычно используется водяное отопление, которое включает множество элементов:

1. Врезки труб горячего теплоснабжения на подающем и обратном трубопроводе. Таким образом, происходит распределение воды на полотенцесушители, которые устроены в квартире.
2. Входные задвижки, которые отсекают дом от тепловой трассы. Так трубопровод делится на внутреннюю и наружную сеть.
3. Домовые задвижки, которые отсекают дом от теплотрассы в неотапливаемый сезон.
4. Элеваторы отопления для регулировки температуры воды в системе. Горячая вода смешивается с водой из обратки. Если менять диаметр пропускного отверстия элеватора, то можно изменить объем холодной воды.
5. Сброс вентилей необходим при ремонте, когда воду нужно слить от системы.

В многоэтажном доме центральное отопление представляет собой специальные разливы внутри здания в виде труб, по которым носитель тепла попадает в вертикальные стояки. В старых домах в подвале располагаются нижние разливы, от которых идут стояки и соединяются в верхней части дома.

Но такой вид соединения имеет минус. Зимой может произойти замерзание теплоносителя, если остановится циркуляция воды. Для того чтобы избежать такой проблемы, необходимо произвести качественное утепление. В верхней части дома часто устраивают воздушники для сброса воздуха.

В пятиэтажных домах разливы находятся на чердаке. Таким образом, вода сразу распределяется по стоякам при включении отопления. В таком случае не будет попадать воздух в стояки.

Отопительные приборы и температурный режим в квартире

В зависимости от года строительства доме были установлены разные типы батарей. В советские времена устанавливали такие виды батарей:

1. Чугунные радиаторы, которые имеют большой вес и хорошую тепловую отдачу. Каждый радиатор отдает 150 Вт. К минусам относится непризентабельный внешний вид и возможность протечек. Размер секций и радиаторов зависит от того, на каком этаже расположена квартира, а также от вида циркуляции носителя тепла. Если она верхняя, то теплоноситель пока дойдет до 1 этажа потеряет температуру. Поэтому нужно увеличить число секций радиатора для нормального обогрева помещения.
2. Конвекторы из стали, которые имеют металлический корпус и витки трубы ДУ-20.

В многоэтажных домах в последнее время начали устанавливать биметаллические радиаторы отопления. Это возможно при водяной системе отопления. На каждую батарею тепловая отдача составляет около 200 Вт. Стоимость прибора высокая из-за хорошей эффективности.

Если в доме проведено центральное отопление, то температурный режим в помещениях должен быть следующим:

• Жилая комната – 20 градусов;
• Ванная комната – 25 градусов;
• Угловые комнаты – 22 градуса;
• Кухня – 22 градуса.

Стоит отметить максимальную температуру воды в трубах системы, которая не должна быть выше 95 градусов.

Благодаря централизованной системе отопления, получается, достичь эффективного обогрева помещений.

Центральное отопление в частном доме

В частных домах нередко можно встретить центральную систему отопления. Под центральным отоплением имеется в виду наличие генератора носителя тепла, работу которого выполняет центральная котельная.

Как подключается центральное отопление

После того, как вы заключили договор с соответствующей организацией, которая предоставляет услугу по подключению центрального отопления, можно приступить к монтажу системы.

Есть несколько вариантов для подключения центрального отопления к частному дому:

• Независимая схема;
• Зависимая схема с установкой элеватора;
• Зависимая прямоточная схема.

Все схемы имеют плюсы и минусы, которые мы рассмотрим дальше.

Независимая центральная система отопления

В частных домах часто используется независимая схема отопления. Если не получается увеличить давление в системе, то такой вариант будет оптимальным. Если в отопительной системе дома используются пластиковые трубы, то можно применять только независимую схему отопления с циркуляционным насосом.

Систему в доме можно заполнить из тепловой централи или водопровода с использованием специального запорного вентиля, а также при наличии расширительного бака.

Зависимая схема отопления

Устроить центральное отопление частного дома можно при помощи зависимой схемы. Для этого нужно установить переходное устройство. В качестве такого прибора можно использовать тепловой пункт, который оснащен элеваторным узлом. Он необходимо для передачи тепловой энергии. В центральном отоплении температура теплоносителя составляет примерно 150 градусов, а в доме она должно быть не больше 90 градусов.

Для снижения температуры теплоносителя необходим элеватор. В системе с температурой 150 градусов вода не закипает, так как установлено высокое давление.

Элеватор передает тепло от теплосети. При помощи инжекционного сопла происходит быстрое движение воды в домашней системе отопления. Вода нагревается частично с теплоносителем из центральной системы, который имеет высокую температуру.

Из-за большой скорости на выходе из сопла происходит смешивание воды в системе отопления дома. Вода из возвратной системы, которая остыла, попадает в разреженное пространство.

Благодаря элеватору можно управлять расходуемой горячей водой. Можно регулировать поперечное проходное сечение сопла.  Кроме этого элеватор является регулятором температуры насоса и смесителя. Такие элементы отличаются надежностью и бесшумной работой. Поэтому зависимая схема отопления имеют большую популярность.

Зависимая прямоточная схема отопления

Самой простой схемой центрального отопления для частного дома считается зависимая прямоточная. Она не оснащена расширительным баком, смесителем и другими элементами. Состоит схема из труб и радиаторов. При большой температуре и давлении система сохраняет работоспособность всех элементов. Но температура в доме зависит от котельной.

Не рекомендуется использовать пластиковые трубы в такой схеме центрального отопления.

Из всех систем универсальной для частного дома можно считать зависимую с элеватором. Это связано с тем, что для нее не нужно использовать прокачивающий насос.

Самым востребованным считается центральное отопление, несмотря на минусы. С помощью такой отопительной системы можно обогревать дом или квартиру в большие морозы.

Читайте также:

7 невероятно эффективных типов систем отопления квартир для владельцев

Блог Джо Халлебуша, 25 мая 2019 г.

(Источник: фотографии из депозита)

В жилых домах, таких как квартиры, отопление является важным компонентом хорошего качества воздуха в помещении ( IAQ), особенно с точки зрения обеспечения комфорта пассажиров. Фактически, в некоторых юрисдикциях отопление является нормативным требованием для домовладельцев и владельцев зданий.

Однако отопление также является дорогостоящим с точки зрения как первоначальных, так и долгосрочных затрат в течение жизненного цикла.Таким образом, у вас есть все стимулы для приобретения эффективной системы. В этом посте мы рассмотрим наиболее эффективные типы систем отопления квартир, доступные на сегодняшнем рынке.

.

Самые эффективные типы систем отопления квартир:

Центральное отопление

Система центрального отопления работает, доставляя теплый воздух в несколько квартир из одной исходной точки. Система распределяет теплый воздух через воздуховоды здания, такие как воздуховоды на основе системы распределения воздуха под полом (UFAD).

1. Печи

Печи относятся к наиболее распространенным типам систем центрального отопления. Обычно они работают путем нагрева металлического теплообменника, через который система пропускает воздух перед подачей воздуха в воздуховоды и различные помещения здания.

(Источник: Smarter House)

2. Котлы

Котлы распределяют тепло, используя нагнетаемую насосом воду, перемещающуюся по трубам вокруг здания и направляя тепло к радиаторам, обращенным к помещению.

Обогрев по периметру

Обычно системы обогрева по периметру работают, распределяя воздух через воздуховоды UFAD, установленные по периметру или внешней области (например, у стен) комнаты.

(Источник: The Free Dictionary)

3. Траншейное отопление

Ведущим вариантом развертывания системы обогрева по периметру является использование траншейных обогревателей.

Нет радиаторов, обращенных к помещению. Вместо этого канальные отопительные приборы втягивают воздух через регистр или решетку, нагревают его, а затем возвращают в комнату.Другими словами, внутрипольные обогреватели используют естественную конвекцию как средство обогрева помещения.

Вы можете выбрать гидравлическую (водяную) или электрическую системы. Гидравлическая система может работать с водогрейными котлами, а также с энергоэффективными источниками, такими как геотермальные и солнечные. Электрический обогреватель можно просто подключить к существующей системе вашего здания.

Встраиваемые обогреватели обеспечивают ряд преимуществ, в том числе 10-20% экономии затрат, а также способность освобождать пространство на полу и более эффективно обеспечивать тепловой комфорт жителям.

4.

Обогреватели пьедестала

Вы также можете обеспечить обогрев периметра с помощью обогревателей пьедестала. В отличие от внутрипольных обогревателей, которые вы устанавливаете под полом, вы можете использовать напольные обогреватели на уровне пола.

Снизьте эксплуатационные расходы вашего здания
с помощью траншейных систем отопления

Прямое отопление

В ситуациях, когда нет воздуховодов для распределения воздуха (или их невозможно установить в здании), вы можете обогревать отдельные помещения. агрегатов через системы прямого отопления.Однако, в отличие от вариантов, которые мы описали выше, особенно траншейного отопления, эти методы не идеальны.

5. Газовый обогреватель

Доступны в различных конфигурациях, включая настенный, напольный и напольный. Однако, поскольку здесь нет воздуховодов, вы можете обогреть только несколько комнат, оставив двери между комнатой с обогревателем и комнатами без всех открытых.

6. Электрический обогреватель

Преимущество этих обогревателей в том, что они портативны и недороги.Они являются хорошими промежуточными вариантами, но, как и газовые обогреватели, они не так эффективны, как типы, которые мы описали выше, особенно варианты обогрева по периметру, такие как отопление в траншее.

Дополнительная информация о системах отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха:

Альтернативные системы

7. Теплый пол

Системы водяного теплого пола работают путем прокладки водяных труб под полом. Когда в этих трубах течет теплая вода, система отводит тепло в комнату через пол.Однако эта система одновременно сложна в установке и является ограничивающим фактором при выборе отделки пола.

В целом очевидно, что ваша система HVAC повлияет на ваши эксплуатационные расходы. Чтобы снизить ваши расходы, вам нужна эффективная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.

Да, это дорогостоящие авансовые расходы, но вы обеспечите надежную окупаемость в долгосрочной перспективе.

В AirFixture мы помогаем владельцам зданий устанавливать системы HVAC, которые снижают их долгосрочные эксплуатационные расходы и повышают стоимость здания. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать, как вы можете использовать эти преимущества, чтобы сделать вашу недвижимость более конкурентоспособной.

4 способа оптимизации отопления и охлаждения в старых многоквартирных домах

Нью-Йоркские домовладельцы старых жилых домов сталкиваются с уникальными проблемами, когда дело касается отопления и охлаждения. В зданиях, построенных до 1940-х годов, обычно используются системы центрального отопления, работающие от пара или горячей воды.

Интересно, что изначально эти системы центрального отопления были спроектированы таким образом, чтобы побуждать жильцов открывать окна в холодные месяцы.Это было ответом на страх перед испанским гриппом в начале 1900-х годов. К сожалению, из-за их центральных котлов, более поздней повсеместной установки стеклопакетов и множества конструктивных факторов нередко бывает неэффективное распределение отопления и охлаждения.

Вдобавок к фактору неудобств домовладельцы должны разумно определять, когда переключаться с отопления на охлаждение дважды в год; процесс, который часто занимает несколько дней. Сделайте это слишком рано, и вы рискуете нарушить городской закон о минимальном количестве тепла, если внезапно прорвется холодный фронт.Сделайте это слишком поздно, и вы будете получать жалобы арендаторов в течение нескольких дней.

С учетом сказанного, в есть несколько вещей, которые вы можете сделать для оптимизации систем отопления и охлаждения (и комфорта арендаторов) в старых многоквартирных домах. В этой статье мы рассмотрим основы.

Регулярно очищайте радиаторы и трубы

По трубам вашей системы центрального отопления горячая вода, пар и воздух циркулируют в вашем здании круглосуточно и без выходных. Сезон за сезоном внутри труб накапливается экологический мусор, пыль и мусор.И сезон за сезоном их никто не чистит! К сожалению, нередко такие системы отопления и охлаждения остаются незамеченными в течение многих лет после установки.

Это проблематично, поскольку кислород, содержащийся в воде устройства, постоянно выделяется при нагревании. Если их не остановить, кислород в воде и природные минеральные отложения приводят к коррозии. Это не только сокращает срок службы систем отопления и охлаждения, но также вызывает засоры, которые способствуют неэффективному использованию энергии.

Индикаторы засорения труб:

• Шумы котла, которые со временем постепенно ухудшаются,
• Отверстия под штифты в радиаторах,
• Радиаторы с холодной зоной внизу, а
• Износ насосов и клапанов.

Как их очистить:

Двумя наиболее распространенными методами очистки являются использование машин для промывки и слив воды из системы центрального отопления после снятия радиаторов. Оба включают в себя довольно сложные этапы, которые вы можете или не хотите отдавать на обслуживание.Всегда есть возможность нанять профессионального сантехника.

Подробнее об этом можно прочитать ЗДЕСЬ.

Радиаторные блоки Clean & Outfit

Для максимальной экономической эффективности важно, чтобы домовладельцы ежегодно проверяли работоспособность радиатора. Радиаторное тепло нагревает агрегаты двумя способами: излучением и конвекцией. Этот процесс требует беспрепятственной циркуляции воздуха для эффективной работы. Обязательно регулярно удаляйте пыль и ворсинки с радиаторов (и их ребер)!

Кроме того, при установке радиаторов у холодных наружных стен может тратиться значительное количество тепла.Как пишет The New York Times, можно исправить ситуацию, сдвинув за радиатором лист пенопластовой теплоизоляции с алюминиевым покрытием.

Другие небольшие изменения в радиаторах включают ежегодное кипячение вентиляционных отверстий в уксусе для очистки остатков и приобретение термостатических клапанов радиатора для лучшего контроля температуры блока. Вы также можете рекомендовать жильцам использовать ватные или шерстяные крышки радиаторов, чтобы предотвратить перегрев квартир.

Максимизируйте пассивные свойства и естественную изоляцию

Перекрестная вентиляция необходима для максимального обогрева и охлаждения в зданиях.Помимо поощрения жителей открывать двери и окна в мягких погодных условиях, поищите в своем здании любые старые проемы, которые можно использовать повторно. Нередко в старых жилых домах есть внутренние трансформируемые окна, которые ранее были закрыты (и закрашены) бывшими владельцами. Наконец, подумайте, как воздух поступает на каждый этаж и как открытые лестничные клетки и световые люки влияют на здание в целом.

Изоляция котлов и водонагревателей

Когда котлы или водонагреватели не используются, они теряют тепло.По данным energy.gov, добавление жесткой изоляции под бак вашего центрального обогревателя может снизить тепловые потери в режиме ожидания на 25–45 процентов. Одно только это изменение может сэкономить от 4 до 9 процентов затрат на нагрев воды. Хотя установка нового водонагревателя проще всего, это можно сделать в любой момент.

Медленно применяя вышеупомянутые советы, вы будете приятно удивлены, сравнив расходы на электроэнергию в следующем году с расходами в этом году.

Отопление и кондиционирование в квартирах и кондоминиумах с бесканальной системой

Старые котельные системы отопления заставляют тепло подниматься, делая верхние этажи невыносимо теплыми.Точно так же летние месяцы тоже суровы. Майк Капуччио, владелец N.E.T.R., Inc., рассказывает о том, как бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха могут решить общие проблемы отопления и охлаждения в квартирах и кондоминиумах в районе Бостона. Послушайте или прочитайте больше, чтобы узнать о вариантах бесканального отопления в Бостоне.

Джон Махер: Привет, я Джон Махер. Сегодня я здесь с Майком Капуччио, владельцем N.E.T.R., Inc., компании по отоплению и охлаждению в Массачусетсе, специализирующейся на бесканальных нагревательных и охлаждающих продуктах Mitsubishi.Сегодня мы говорим о отоплении и кондиционировании в квартирах и кондоминиумах с бесканальной системой. Добро пожаловать, Майк.

Майк Капуччио: Доброе утро, Джон. Как дела?

Джон: Хорошо. Майк, можно ли использовать бесканальную систему отопления и кондиционирования воздуха в квартирах и кондоминиумах?

Майк: Безусловно, мы делаем это каждый день. Каждый божий день мы размещаем единицы в квартирах и кондоминиумах, и многие из этих квартир — теперь это кондоминиумы, что дом на три семьи, который когда-то был многоквартирным домом, теперь является кондоминиумом или это все еще квартира, и домовладелец может владеть Это.Он мог не владеть этим. Он может принадлежать кому-то индивидуально, но мы делаем это каждый божий день. Собственно говоря, это хорошая часть нашего бизнеса.

Арендаторы запрашивают системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха без воздуховодов

John: Если я снимаю квартиру и у нас есть старая традиционная система, могу ли я как-нибудь попытаться убедить арендодателя установить бесканальную систему, потому что она звучит так здорово.

Майк: Это действительно так. Я видел, как домовладельцы помещали их в арендуемые помещения.Я не знаю, убедил ли их арендатор или нет, но я часто вижу это в районе Бостона — Сомервилле, Медфорд — таких районах, где они могли использовать систему центрального отопления для обогрева дома, и люди хотят кондиционер в доме, и они идут к домовладельцу и говорят: «Эй, у нас здесь нет кондиционера, а у парня по соседству есть кондиционер. Можно ли установить кондиционер? Я использую оконные блоки ». . . и тому подобные вещи.

Обратной стороной этого является отопление: если вы можете получить арендатора, иногда арендатора, будьте осторожны с вашими желаниями, потому что, если они смогут установить бесканальную систему, они могут сами отапливать и охлаждать эту квартиру, и если вы оплачиваете счет за электричество, затем мы вытаскиваем оттуда систему обогрева, и вы собираетесь топить с помощью Mitsubishi.Вы можете обогревать этим, но теперь вы также будете оплачивать расходы на отопление и охлаждение. Вероятно, это хорошо в летнее время, потому что вы платите много денег за кондиционер, но я думаю, что с точки зрения комфорта вы будете намного счастливее, поэтому, возможно, вы не прочь заплатить за это немного.

Джон: Если вы обладаете сознанием энергии и, возможно, хотите выключить свою систему в течение дня, когда вас нет рядом, и тому подобное. Пока тебе —

Майк: — Если вы поймете, как его правильно использовать, я думаю, что это, вероятно, сэкономит немного денег.Иногда дело не только в деньгах, но и в комфорте.

Являются ли бесканальные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха хорошей инвестицией для владельцев недвижимости?

John: Если я владелец многоквартирного дома, то с другой стороны, является ли установка бесканальной системы в моем доме для моих арендаторов хорошей инвестицией?

Майк: Да. Я видел это много раз. Одна из основных причин, по которой они это делают, заключается в том, что у них есть система центрального отопления, и у них есть большой старый котел в подвале, может работать на мазуте или газе, а котлу должно быть 40 лет. старый, 50 лет — в этот момент сейчас, и они думают: «Какие у меня здесь варианты? У меня только что тепло в этом здании.У меня нет возможности тренироваться. У меня есть арендаторы, которые устанавливают оконные блоки, и им это очень не нравится, и у каждого из них есть свои собственные электрические службы «.

«Я могу в основном получить отопительный компонент из того, что я плачу, если это система центрального отопления, и я должен платить за тепло для жильцов» — потому что иногда трудно разделить четыре или пять квартир на счет за отопление, когда это одна подача газа в здание по магистральному газу. Теперь, что они делают, они помещают его в бесканальную систему в пяти или шести блоках, и «Миссис.Арендуйте сейчас отопление и электричество, отопление идет на ваш счет за электричество, и вы платите за него сейчас, и вы отапливаете и охлаждаете в этой области ».

Вы оставляете счета за отопление и охлаждение себе и перекладываете их на арендатора, давая им комфорт вместе с этим, но по сути вы даете ему возможность оплачивать отопление и охлаждение. Вы говорите им, что они должны платить за отопление и охлаждение, потому что это указано на их счетчике. Счетчик зарегистрирован на их имя.

Арендодатели могут сэкономить на счетах за отопление

John: С другой стороны, вы могли бы уйти от тех споров между арендаторами, когда вы говорите: «Почему я плачу так много за тепло и электричество, потому что я не использую столько энергии, хотя я знаю, сосед рядом со мной весь день горит на 50 градусов ». . . или что-то вроде того.

Майк: Одна из вещей, которые мы тоже часто слышим: «Я живу на пятом этаже, я никогда не включала отопление.У меня в квартире всегда 85 градусов. Окна у меня открыты. Не знаю, владели ли вы когда-нибудь многоквартирным домом или чем-то подобным, Джон, но я разговаривал с некоторыми владельцами квартир, и они приходили в ярость, когда подъезжали к многоквартирному дому в 20-градусный день, и они Посмотрите на четвертый этаж, и все окна открыты, а дом и котел работают внизу в подвале.

Они как бы в ярости, видя, как на улице уходит жара. Все поднимающееся тепло в этот момент вы выпускаете наружу.С системой без воздуховодов вы никогда этого не сделаете. Они будут платить за это сами, используя собственную энергию для отопления и охлаждения. Я был бы более осознанным в отношении того, что делаю в этот момент. Я бы не стал открывать окно. Людям все равно, они открывают окно, когда не платят за тепло. Я знаю многих, кто это делает. Многие, многие люди этим занимаются. Я думаю, это безумие. Я много это слышал.

Канальные тепловые насосы с одной зоной

John: Расскажите о ситуации, когда, возможно, у вас есть здание, в котором используется старый тепловой насос, но этот тепловой насос не работает при температуре ниже определенной.Вы, ребята, заходите и устанавливаете новую систему?

Майк: Да. Сейчас это новая технология, Джон. Это действительно завоевывает популярность. Теперь у нас есть однозонный канальный тепловой насос. Я имею в виду, что у вас есть сотни тысяч домов в стиле кондоминиумов в стиле таунхаусов, которые были построены в 70-х и 80-х годах, и это было тогда, когда электричество было действительно дешевым, и типичной нормой для застройщика было поставить электричество. тепловой носос. Вставьте тепловой насос с резервным электрическим обогревом, и вот так мы будем отапливать эти квартиры.Мы не собираемся вводить газ, мы собираемся сделать электрическую горячую воду, и они сэкономили сотни тысяч долларов, не подведя газ в эти места и используя электричество.

Для них это не имело значения, потому что они их продавали. Я слышал случаи, когда люди использовали тепловые насосы с резервным электрическим обогревом в кондоминиуме площадью 1600 квадратных футов, где счета за электричество в среднем составляют 700 долларов, 750 долларов в месяц зимой, и они старые, они неэффективны, им 30, Сейчас 40 лет.Некоторые были заменены в какой-то момент, но им еще 20 лет, и они не нагреваются, когда становится холодно. После 28 градусов 30 градусов включается электрическое отопление, и в воздуховоде светятся красные тосты, а резервные электрические ленты работают весь день и отапливают квартиру.

Мы можем сделать это сейчас с помощью сверхтепловой системы с воздуховодом Mitsubishi серии p. Мы заменили многие из них там, где мы заходим, мы просто вынимаем ваш старый кондиционер, снимаем трубопровод и ставим новый конденсатор на улицу, и нам не нужно резервное электрическое отопление для этой комнаты.Мы можем запустить его на хладагенте через систему. Мы можем поставить туда резервное тепло, если вы хотите его немного, но у нас есть возможность заблокировать его при определенной температуре. Мы можем поставить снаружи термостат, который говорит: «Эй, не включай ни ниже, ни выше нуля. Если ноль градусов, мне не нужно никакого резервного тепла. Если станет пять ниже, и я думаю, что мне может понадобиться немного резервного электрического тепла, я смогу это сделать ».

Нормой является то, что мы этого не делаем. Мы не включаем резервное тепло.Нам это не нужно. Вы также часто видите эти кондоминиумы там, где у вас есть типичный кондоминиум таунхауса, где у вас есть четыре этажа и гараж, а маленький подвал находится на первом этаже, второй этаж — это кухня, гостиная. На третьем этаже обычно находятся две спальни, а на четвертом — чердак. Вот где — они обычно становятся проблемой с охлаждением, и летом там не может быть никакого охлаждения.

Иногда это варианты для однозонной бесканальной системы, когда мы можем поставить в задней части комнаты и убить двух зайцев одним выстрелом, где мы находимся у вас дома, починить систему отопления с высокими счетами за электроэнергию, а затем получить ваше охлаждение летом.Вы не жили там, потому что там все время 90 градусов.

Установка однозонной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в многоквартирной квартире

Джон: Если у меня есть квартира в многоквартирном доме, может быть, это трехквартирный дом или, может быть, это больше похоже на многоквартирный дом — могу ли я установить бесканальное отопление и охлаждение системы только в моем подразделении и какие разрешения мне нужны, может быть, от ассоциации кондоминиумов или чего-то в этом роде.

Майк: Такие ситуации время от времени становятся неприятными, но вам действительно нужно это понять — это зависит от того, насколько правление продвигает вещи в вашей ассоциации.У нас есть одна квартира в Sogo Sta, с которой мы работаем. Мы, вероятно, установили там более 100 бесканальных систем. Это приложение для таунхауса. Это то же приложение, о котором я вам только что рассказывал, на третьем этаже лофта, где все время жарко.

По сути, у них есть письменное разрешение, которое они разослали всем, в котором говорится: «Эй, мы знаем, что у всех в этом месте есть эта проблема, это то, что вам нужно сделать. Мы одобрили это, вы можете это сделать ». Затем у вас есть другие кондоминиумы квартирного типа, где будет находиться домовладелец, подойдите к доске, мы представим документы, вот размеры оборудования, вот уровни шума, вот что мы хотели бы сделать, это фотки были, хотелось бы все поставить.Иногда его одобряют, иногда нет. Однако в большинстве случаев я вижу, что это одобряется.

Я вижу многое в более крупном блоке, где у вас может быть 200, 300 квартир и 10, 12-этажное здание, где к ним может быть невозможно попасть на крышу с помощью трубопроводов, а иногда они хотят поставить его на воздуховоде. здание или что-то в этом роде. Им просто ничего не нужно снаружи. Вы не можете этого получить, вы не можете этого получить, но это действительно зависит от вашей ситуации.

Мы будем работать с советом по кондоминиуму, я был на многих собраниях кондоминиумов, где я сидел и разговаривал с ассоциациями.Я думаю, что иногда, когда они видят, чего вы на самом деле пытаетесь достичь, они слышат, в чем проблема, а затем они узнают, что вы знаете, в этом здании есть больше людей, у которых есть эта проблема. Похоже, это могло бы быть решением для всего здания. Мы сделали такие здания целыми.

Джон: Один человек изучает это, вовлекает вас и хочет, чтобы это было сделано, а затем внезапно половина людей в зданиях устанавливают его.

Майк: Да, именно так, это происходит постоянно.

Джон: Хорошо, это действительно отличная информация Майк, еще раз спасибо за разговор со мной.

Майк: Спасибо, Джон.

Джон: Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт N.E.T.R., Inc. по адресу netrinc.com или позвоните по номеру 781-933 NETR, то есть 781-933-6387.

Как согреться в своей викторианской квартире

Хотя мне посчастливилось назвать викторианскую квартиру домом — угловой блок на верхнем этаже, который получает хорошее количество солнечного света, что является редкостью для дома такого типа из-за узкой архитектуры и асимметрии — с наступлением темноты он превращается в ледяную темницу. в зимние месяцы.

Из-за даты, предшествующей землетрясению (привет, скудная изоляция), отсутствия недавнего ремонта (например, протекающих окон) и высоких потолков, обогрев моей викторианской квартиры становится дорогостоящим, трудоемким, а иногда и опасным делом.

Я спросил несколько других викторианских арендаторов, как они переживают ночь без обморожения. Их ответы варьировались от умных до тревожных. А теперь вот, что делать — и чего не делать — чтобы согреться в королевском, но постоянно прохладном главном продукте Сан-Франциско.

Сейф

Радиаторы масляные. Это идеальные переносные обогреватели. В отличие от обогревателей, которые обдувают горячим воздухом (который также может вызывать появление тонких морщинок вокруг глаз), масляные радиаторы имеют металлические колонны с полостями внутри, где масло-теплоноситель свободно течет и излучает тепло. Хотя они дороже в эксплуатации, чем газовые обогреватели, они намного безопаснее. Примечание. Держите переносной обогреватель на расстоянии не менее трех футов от легковоспламеняющихся материалов.

Пледы дополнительные. Это может показаться очевидным, но это хорошее напоминание, поскольку раннее переохлаждение может подорвать здравый смысл: используйте дополнительные одеяла и стеганые одеяла. Мне нравится закутывать свое тело в него, как халат через плечо, и носить по квартире, когда я работаю за своим столом, готовлю на кухне или смотрю в свой iPad на диване.

Наденьте толстовку, свитер или зимнее пальто. Хотя многие из нас предпочитают гулять по квартире практически без одежды, это не всегда возможно, особенно если у вас есть соседи по комнате.«Я всегда просто ношу свитера, — говорит один викторианский съемщик, — мне больше ничего не подходит». В магазинах подержанной одежды (например, Crossroads или Buffalo Exchange) есть много отличных объемных свитеров, которые вы можете купить только для дома.

Бархатные шторы. Избавьтесь от холода, добавив нотку Нормы Десмонд своему интерьеру с помощью роскошных бархатных занавесок. Один викторианский арендатор говорит, что «бархатные шторы на гигантских окнах немного снимают остроту».

Дверные змейки. Эти заслонки сквозняков, хотя и выглядят непривлекательно, могут помочь сохранить тепло в комнате и охладить ее.У Etsy есть множество симпатичных моделей, которые можно купить по дешевке.

Держите шторы открытыми на окнах, выходящих на юг. «Попробуйте пассивное солнечное обогревание, оставив шторы на окнах, выходящих на юг», — советует арендатор Vic.

Ограничьтесь одной комнатой. Если вам повезло, что у вас есть несколько комнат, отключите и закройте другие комнаты, чтобы сохранить драгоценное тепло только в одном помещении.

Слегка вскипятите кастрюлю с водой. Хорошо сохраняет тепло на кухне.

Установить систему центрального отопления . Вам повезло, мистер или миссис Рокфеллер.

Сейф с бронированием

Обогреватели. В этих портативных обогревателях меньшего размера используются керамические нагревательные элементы для обогрева комнаты. Они не идеальны для больших комнат, таких как викторианская эпоха с характерными для них высокими потолками, но могут работать в крайнем случае. Никогда не следует использовать в ванных комнатах или других помещениях с высокой влажностью.

Одеяла электрические. Хотя в наши дни электрические одеяла намного безопаснее, они нагреваются с помощью ряда проводов, вшитых в ткань, но все же могут отпугнуть людей. Но не бойтесь: по словам Сьюзан МакКелви, менеджера по связям с общественностью Национальной ассоциации противопожарной защиты, «одеяла с электрическим подогревом статистически не отражают значительную опасность пожара в доме. Учитывая, что ежегодно происходит в среднем около 360 000 домашних пожаров, пожары, вызванные электрическими одеялами, составляют лишь 0,04 процента этих пожаров ».

Используйте газовый камин. Намного безопаснее, чем дровяные камины, но и дровяные, и газовые камины могут представлять опасность пожара и дыма. К сожалению, камины многих викторианских домов, таких как мой, были запечатаны из соображений безопасности.

Плохое

Духовка . Многие из нас (включая меня) совершают следующий акт бессмысленного отчаяния, хотя это опасно и никогда не должно выполняться : «Я не горжусь этим, но оставляю духовку включенной, открываю и завтракаю, стоя над ней, — признался один из жителей Вика.

Любое открытое пламя. Департамент по чрезвычайным ситуациям Сан-Франциско предупреждает: «Включать плиту или зажигать свечи для обогрева небезопасно».

Лучшие системы электрического отопления для квартир и домов

Электрическое отопление для квартир и домов в Великобритании

Квартиры, апартаменты, мезонеты и системы электрического отопления идут рука об руку. В связи с жесткими правилами, регулирующими использование газовых приборов и газовое отопление здесь, в Великобритании, электрическое отопление, безусловно, является предпочтительным выбором многих домовладельцев, арендаторов и владельцев недвижимости.

Электрические панельные обогреватели и электрические радиаторы часто являются лучшим выбором для отопления квартиры или квартиры, тогда как некоторые домовладельцы могут установить электрическое центральное отопление в больших или общих помещениях.

Ниже мы рассмотрим два наиболее экономичных вида электрического отопления; Панельные обогреватели и электрические радиаторы.

Зачем и где установлено электрическое отопление?

Во многих современных многоквартирных домах, квартирах и мезонетах будет установлено только электрическое отопление.Электрическое отопление — это безопасный и надежный способ обогрева квартиры или дома, а также экономичный метод обогрева при условии, что электрические панельные обогреватели или электрические радиаторы используются и размещаются надлежащим образом.

Установка электрических панельных обогревателей в квартире или доме

Выбор правильного размера, формы и выходной мощности электрического панельного обогревателя, безусловно, является самой важной частью успешной установки. В конце концов, небольшой панельный обогреватель или панельный обогреватель, который слишком велик для комнаты, либо недостаточно нагреется, либо перегреет комнату.Выбрать панельный обогреватель идеального размера просто с помощью нашего удобного калькулятора панельного обогревателя — все, что нужно сделать пользователю, это определить размер комнаты, в которой он собирается установить панельный обогреватель, после ввода размеров комнаты. Калькулятор рассчитает приблизительный размер и мощность для данного размера комнаты. Это гарантирует, что приобретенный панельный обогреватель подходит для помещения и, таким образом, повысит эффективность потребления электроэнергии по сравнению с теплопроизводительностью.

Установка электрических радиаторов в квартире или доме

Электрические радиаторы и, в частности, электрические масляные радиаторы обеспечивают исключительную тепловую мощность для своих размеров и уровней потребления электроэнергии. Фактически, при подключении к зеленому источнику электроэнергии нет лучшего способа обогрева дома или квартиры. Диатермическое масло, содержащееся в нашем ассортименте электрических радиаторов, действует как нагревательный резервуар, поэтому при нагревании нагревательный элемент использует меньше энергии для поддержания текущей тепловой настройки электрических радиаторов.

Насколько дешево использование электрического отопления?

Если установлен лучший панельный обогреватель или лучший электрический радиатор, с учетом размера и мощности / тепловой мощности, а также размещения вокруг квартиры или дома, электрическое отопление является чрезвычайно экономичным решением по сравнению с другими методами. Подробнее о затратах на электрическое отопление можно прочитать здесь …

Обязательно ознакомьтесь с нашим ассортиментом панельных обогревателей и электрических радиаторов, которые идеально подходят для квартир и квартир, а также домов и небольших офисов.

Комплексный обзор систем отопления для жилых домов в Чешской Республике — Conbiz

Лето в Чешской Республике длится недолго, и системы отопления в частных и многоквартирных домах являются критически важным элементом. Дома отапливаются уже с сентября по май и даже июнь. Системы отопления в Чешской Республике разнообразны и меняются в зависимости от истории постройки, в зависимости от типа дома и того, насколько холодно в помещении.

Системы первичного отопления:

Центральное отопление

Системы центрального отопления в Чешской Республике были построены в основном в коммунистический период, поскольку коммунистическое правительство отдавало предпочтение централизованному обслуживанию. Однако, несмотря на время, прошедшее после падения коммунистического режима в 1989 году, некоторые из них все еще используются по сей день. Эти системы обычно включают в себя следующие функции: один большой источник тепла, несколько станций передачи и конечных станций, которые соединяются между различными потребителями.Эти системы отопления в основном используют топливо, нефть, газ или уголь.

Основным преимуществом этих систем является их простота использования. Домашний потребитель просто открывает вентиль (который также используется для отопления и подачи теплой воды) или звонит поставщику в случае аварии. Если такая система установлена ​​в многоквартирном доме, жильцы не обязаны подписывать договор с поставщиком, потому что отопление входит в пакет, который включает дополнительные платежи (обслуживание, уборка мест общего пользования, ремонтный фонд и т. Д.) которые оплачивает строительный комитет.

Обратной стороной этого отопительного решения является его неэффективность, другими словами, огромные потери энергии между источником энергии и конечным потребителем. Иногда по пути теряется до 40% энергии, что, конечно же, выходит из кармана домовладельцев. Кроме того, затраты на техническое обслуживание инфраструктуры отопления и крупномасштабный перенос считаются дорогостоящими, поэтому владельцы домов также должны нести эти затраты. Вы, вероятно, найдете систему центрального отопления в старых зданиях советской эпохи (Sídliště), если в вашем здании нет системы центрального отопления, вы не должны ее устанавливать — операция трудна, и неразумно, что вы должны платить такие высокие ставки за тепловая энергия, когда доступны другие, более доступные типы систем отопления.

Например, Пражская тепловая корпорация, Pražskáteplárenská a.s, выставляет счета на сумму более 650 чешских крон за каждый киловатт электроэнергии, включая НДС, без учета потерь энергии из-за расстояния между источником и получателем.

Очень легко оторваться от общественной сети и установить локальный источник тепла в каждом здании — это очень распространенная практика в тех районах Чешской Республики, где есть доступ к эффективным электросетям.

Тем не менее, есть участки, где имеет смысл поддерживать центральное отопление (например, крупные промышленные районы) по одной причине — в этих местах тепло является полезным побочным продуктом производственного процесса. Примером этого является район электростанции Опатовье, где окончательная цена за киловатт электроэнергии в 2017 году составила около 500 чешских крон. Однако, как правило, преобладает тенденция к минимизации систем центрального регионального отопления и предпочтение более эффективных местных решений.

Центральное отопление на базе здания

Аналогичным решением регионального центрального отопления является отопление на базе центрального здания. Для жителя это примерно то же самое: отопление и подогретая вода подаются так же, как и в районном центральном отоплении. Отличие в том, что источник энергии находится в самом здании, обычно в специальной котельной в подвале здания. Важно то, что потери энергии значительно ниже по сравнению с передачей нагретой воды / пара из центрального пункта на много километров.

Потери энергии во внутренних трубах здания почти не ощущаются жителями, поскольку ТСЖ зданий получает топливо по относительно низкой цене, учитывая огромные суммы, которые они покупают каждый год. В некоторых случаях вопрос отопления передается ТСЖ специальным комитетам в рамках аутсорсинга, но местный источник энергии сохраняется.

Если управление системой осуществляется правильно, цены на энергию в такой установке должны быть ниже, чем в региональном центральном отоплении.В любом случае расчеты цены должны включать первоначальные вложения в установку центрального отопления здания и стоимость обслуживания системы. Этот тип отопления в основном используется в новых зданиях, но иногда он также используется в старых кирпичных зданиях или панелях.

Автономное отопление

Индивидуальное отопление применяется как в частных домах, так и в квартирах в больших домах. Для этого можно использовать два источника энергии, но по большей части используется только один источник (в основном в частных домах) из-за правил в области хранения топлива.Вскоре мы подробнее остановимся на этом.

Обычно личное отопление приводит к наименьшим потерям энергии, но домовладельцы должны платить более высокие розничные цены за источник энергии: топливо или электричество. В любом случае, основная проблема — это техническое обслуживание, потому что стоимость ремонта и замены запчастей возлагается на домовладельца, и для выполнения ремонта требуется профессионал. Кроме того, дымоходы и котел необходимо время от времени проверять, например, для проверки уровней выбросов углекислого газа в атмосферу.

Системы сжигания твердого топлива

Эти системы вырабатывают энергию за счет сжигания твердого топлива, такого как древесная щепа или блоки, при их сжигании нагревается вода. Теплая вода подается в радиаторы, водопроводные трубы или емкости. В этих системах затраты на топливо относительно невысоки, но затраты на установку выше. К тому же, поскольку в этом случае требуется хранение топлива — такие системы не подходят для квартир. Кроме того, собственники собственности должны обеспечить подачу и качество топлива в соответствии с характеристиками котла: в него должны подаваться определенные виды топлива, иногда несколько видов или определенная смесь.Важно отметить, что некоторые современные устройства могут подпитываться топливом автоматически, но они все равно должны заполняться вручную, и их режим работы должен быть определен.

Газовые котлы / обогреватели

Эта технология аналогична нагревателям, работающим на твердом топливе, но она более удобна, поскольку не требует хранения топлива (за исключением решений на основе сжиженного нефтяного газа, которые в основном используются в домах, которые не подключены к сетям природного газа) или ручного управления и заправка.Есть три основных типа таких устройств:

• Печи WAW — местные устройства без водяного контура, которые производят тепло, но не горячую воду. Чаще всего они используются на старых объектах.

• Котлы Karma, которые используются для подачи теплой воды, но не для непосредственного обогрева помещения. Этот тип котла также в первую очередь присутствует на старых объектах.

• Интегрированные котлы — котлы, которые поставляют как нагретую воду, так и тепло через водяные радиаторы.Использование этих котлов наиболее распространено на пражских объектах недвижимости.

Тепловые насосы

Тепловые насосы — это системы, работающие по принципу использования кондиционеров исключительно для обогрева. Эти системы включают три типа устройств с двумя основными преимуществами:

• Их можно использовать везде, и для них требуется только один источник энергии (электричество).
• Они намного эффективнее (до трех раз), чем обычные электронагреватели. Это происходит из-за того, что тепловые насосы могут использовать электрическую энергию, но в первую очередь для передачи тепловой энергии наружу.

Группа 1 — решения воздух-воздух

Нагревательные устройства этой группы фактически являются кондиционерами с теплообменником. Другими словами, здесь не используются внутренние радиаторы, поэтому помещения обогреваются исключительно за счет нагретого воздуха, выходящего из устройств. Летом эти устройства можно использовать как кондиционеры.

Эти системы в основном используются на объектах, где люди не заселяются круглый год (например, в домах для отдыха), поскольку они очень эффективны в морозную погоду.Эти системы должны быть подкреплены другими системами отопления, например, электрическими плитами. Эти системы отопления являются единственными, подходящими для использования в квартирах, поскольку они не требуют обширной внешней инфраструктуры.

Группа 2 — водно-воздушные растворы

В этих системах теплообмен нагревается поступающим извне воздухом, но тепло распределяется водой по радиаторам или трубам для обогрева пола. Преимущество состоит в том, что система может быть подключена к существующему трубопроводу и тем самым сэкономить рабочее время.Затраты на отопление с использованием этой системы невысоки, но закупочная цена системы довольно высока. Кроме того, система не особенно эффективна в условиях замерзания.

Группа 3 — водно-земельные растворы

Это решение очень похоже на решения вода-воздух с одним ключевым отличием: расположение теплообмена. В отличие от систем воздух-вода, здесь теплообменник находится глубоко под землей, где температура стабильна круглый год.Смысл этого в том, что система намного эффективнее в морозную погоду, а именно в то время, когда она больше всего необходима. С другой стороны, это решение считается самым дорогим из всех тепловых насосов.

Камины

Для повседневного использования камины — это прежде всего эстетическое дополнение или вспомогательное решение для другой, автоматизированной системы. В то время как некоторые камины включают теплообменник, который может быть непосредственно присоединен к радиатору с помощью водяной трубы, по большей части тепло напрямую распределяется посредством нагретого воздуха, производимого огнем.

Солнечные коллекторы

В отличие от фотоэлектрических панелей, эти системы не производят электричество, а используют солнечные лучи для нагрева воды. По сути, эти системы можно использовать как для подачи нагретой воды, так и для обогрева дома. Таким образом, большое преимущество состоит в том, что солнечный свет не светится, и нет никаких затрат на отопление, кроме затрат на установку и техническое обслуживание.

Тем не менее, эти системы не обладают достаточной мощностью, чтобы обеспечивать отапливаемую воду и обогрев квартир круглосуточно (особенно в пасмурную чешскую зиму).Требуется поддерживающее решение какого-либо типа. Фактически, солнечные коллекторы обычно служат для снижения потребления энергии и затрат на отопление, а не для комплексного решения. Кроме того, поскольку для установки системы требуется большое пространство на крыше, это решение особенно подходит для владельцев частных домов.

Электрокалорифер локальный

Предполагается, что это самое простое и дешевое решение, которое требует минимальных затрат на установку и технических требований (кроме мощных предохранителей).В местном электронагревателе используется только электричество, поэтому он намного менее эффективен, чем тепловые насосы. Смысл в том, что цены на отопление в этом случае считаются высокими.

Поскольку местные электрические обогреватели не очень эффективны, они не служат в качестве основного источника отопления, а только в качестве вспомогательного решения (например, для домов, в которых не проживают круглый год). В эту категорию также входит отопление с помощью различных типов инфракрасных панелей.

Пол — встроенное отопление

Этот тип отопления считается эксклюзивным, но обычно не используется в качестве единственного отопительного решения, а сочетается с различными другими радиаторами.Встраиваемое в пол отопление может выполняться исключительно электричеством или быть частью более сложного решения, такого как генератор, подключенный к системе водяного отопления.

Накопительный электрокотел

Это решение включает резервуар для воды, оборудованный электрической спиралью, которая нагревает воду внутри него, поэтому он в первую очередь предназначен для подачи нагретой воды. Поскольку затраты на электроэнергию, необходимые для использования этих систем, относительно невелики для местных электрических обогревателей, они используются в основном в ночное время, чтобы использовать низкие тарифы на электроэнергию в эти часы.

Поскольку это простое решение, оно часто используется в качестве источника нагретой воды в дополнение к солнечным системам. Это обычное дело во многих квартирах в Праге. Иногда резервуар для воды можно нагреть с помощью газового котла, который используется в качестве резервного, когда система центрального отопления неактивна (например, в летние месяцы).

Кто платит за отопление?

В большинстве случаев расходы на прямое отопление оплачиваются непосредственно резидентом или арендодателем ТСЖ (за исключением краткосрочной аренды недвижимости).Если используются личные отопительные приборы, житель несет ответственность за подписание соглашения с поставщиком энергии / топлива и оплачивает все, что он потребил.

Иногда договор против поставщика не меняется (когда собственник недвижимости является тем, кто подписал договор, а не поставщиком), так что арендодатель оплачивает плату за электроэнергию в дополнение к плате за аренду квартиры. Если квартира используется для краткосрочной аренды, расходы на отопление оплачивает собственник, если договор аренды не осуществляется управляющей компанией.В этих случаях управляющая компания выплачивает вознаграждение собственникам недвижимости, которые подписаны на поставщиков энергии.

Важно отметить, что закон Чешской Республики определяет расходы на техническое обслуживание систем отопления (периодические осмотры, ремонт и т. Д.), Которые оплачиваются владельцем недвижимости, поскольку он определяет систему отопления как неотъемлемую часть собственности.

С другой стороны, владельцам недвижимости может показаться предпочтительным оборудовать квартиру отопительными решениями с низкими затратами на установку и обслуживание, так что цена на отопление сама по себе будет незначительной.С другой стороны, со стороны арендатора может быть давление с целью снизить арендную плату, поскольку большинство арендаторов рассчитывают окончательные затраты. Кроме того, в последние годы все больше и больше людей стали учитывать экологические последствия проживания, поэтому они предпочтут недвижимость с более высокой энергетической эффективностью.

Сертификат энергетической эффективности (PENB)

Энергетические показатели зданий, связанные с системами отопления. Новое постановление требует, чтобы любая недвижимость, приносящая доход, имела класс PENB, сертифицированный квалифицированным инспектором (оценка варьируется от A — максимальные энергетические характеристики до G — низкие энергетические характеристики).Падение предоставить такую ​​сертификацию, автоматически делает свойство свойством уровня G PENB.

Эта система рейтинга аналогична энергетическому рейтингу, предоставляемому в Европейском Союзе для различных электрических устройств, и ее цель состоит в том, чтобы мотивировать владельцев собственности и подрядчиков строить и ремонтировать недвижимость таким образом, чтобы обеспечить максимальную энергоэффективность. Поскольку такой рейтинг также учитывает параметры возобновляемой энергии, его следует рассматривать как предупреждение для владельцев недвижимости и будущих жителей: хотя можно сэкономить деньги, арендуя / покупая недвижимость с низким энергопотреблением, это означает более высокие счета и косвенно расточительство ресурсов.

Таблица, обобщающая типы источников энергии для отопления в Чешской Республике

Чтобы прочитать дополнительную важную информацию перед покупкой недвижимости в Чешской Республике, нажмите здесь.

Как справиться с жарой в вашей квартире в Нью-Йорке

Многие многоквартирные дома Нью-Йорка, особенно старые, используют пар. Если вы временно сдаете в субаренду или снимаете квартиру в Нью-Йорке через Airbnb, вам нужно знать, что делать, когда необходимо регулировать отопление. Принуждение провести время в морозной или кипящей квартире может испортить любой визит.

Термостаты

Если вы можете регулировать собственное тепло с помощью индивидуального термостата, это ваш лучший выбор.Но тепло вашей квартиры может быть неразрывно связано с теплом всего дома. Таким образом, в одних квартирах в один и тот же день будет жарко, в других — слишком жарко, а в третьих — холодно.

В некоторых зданиях в квартирах с левой стороны всегда холодно, а в квартирах с правой стороны слишком жарко.

Не регулируйте клапан радиатора

Если у вас в квартире нет индивидуального термостата, вы не сможете перекрыть вентиль радиатора. В стандартном здании с паровым отоплением запорный клапан на радиаторе не предназначен для использования вами.Это техническая особенность, которая существует только для изоляции радиатора от системы в случае отказа или обслуживания этого радиатора.

Не трогайте клапан; Может показаться, что это удобно, но на самом деле это не альтернатива термостату. Если в вашей квартире нет индивидуального регулятора тепла, значит, все ваше здание настроено на одинаковое тепло.

И у вашего радиаторного клапана нет половины пути. Если вы откроете его наполовину, система не сможет работать так, как задумано.И вы можете вызвать утечку.

Если вам холодно, подайте жалобу арендодателю или позвоните по номеру 311 и подайте жалобу. Утеплить. Остерегайтесь обогревателей; они могут быть очень опасными. Если слишком жарко, можно открыть окно, чтобы остыть.

Что это значит, если ваши радиаторы стучат

В системе парового отопления часто возникает удар, когда пар вступает в контакт с более холодным конденсатом (водой). Другими причинами ударов могут быть грязный котел или перекос трубы.Но в более старых системах, которые были установлены специалистами по паровому отоплению и не претерпели каких-либо неправильных модификаций, это обычно является результатом того, что кто-то использовал запорный клапан, чтобы попытаться отрегулировать тепло.

Если у вас грохочет трубы, попросите домовладельца вызвать сантехника. Однако некоторые системы отопления в многоквартирных домах Нью-Йорка, особенно в старых домах, просто шумят.

Как работает паровое тепло

Паровое отопление приносит тепло в вашу квартиру в виде пара.Попав в радиатор, пар остывает, превращается в воду и возвращается в котел. Трубы паровой системы имеют большие размеры, потому что они выполняют двойную функцию: они отводят пар к радиатору, а также возвращают конденсат (то есть воду, которая конденсируется) от радиаторов по той же трубе.

Цикл нагрева может быть прерван, когда кто-то закроет вентиль на радиаторе или даже просто приоткроет его. Тогда не хватит места для сосуществования поднимающегося горячего воздуха и охлажденной воды.Таким образом, из воздушного клапана может вытечь конденсат.

Когда вода протекает из радиатора, она может скапливаться у вас на полу или попасть в квартиру вашего соседа внизу. Вода из вашего обогревателя не займет много времени, чтобы попасть в их потолок.

Вокруг штока клапана имеется механическое уплотнение. Это оборудование может изнашиваться, например, когда жильцы включают и выключают клапаны, пытаясь отрегулировать отопление, что может привести к утечке клапана.

Спасибо, что сообщили нам!

.