Батареи в квартире заменить: Когда и как менять батареи в квартире

Мар 2, 2020 alexxlab

Содержание

Замена батарей в квартире с ремонтом

Замена батареи с сохранением сделанного ремонта — это достаточно часто встречающаяся нам задача. Конечно, значительно удобнее, когда порядок отделки помещения таков, что отопительные приборы устанавливаются на этапе черновой отделки. Но бывает, что нет нет возможности это сделать в тот момент, или квартира куплена уже с отделкой, а батареи еще старые. Поэтому в этой статье мы обсудим как качественно установить батареи отопления и при этом не испортить отделку.

Самые распространенные места, которые нужно укрыть от внешних воздействий — это пол, плинтус, обои и подоконник. Мебель необходимо отодвинуть от места монтажа заранее минимум на 1,5 метра.

При установке радиаторов в квартире с ремонтом есть два вида работ которые могут навредить ему:

1. Демонтаж старой батареи и подводящих к ней труб при помощи угловой шлифмашины (болгарки).

2. Монтаж новой батареи с помощью электродуговой сварки.

При демонтаже старых радиаторов отрезаются трубы от стояка(если стояк внешний) отопления на нужной высоте что бы изготовить новую подводку, если стояк в стене, то трубы отрезаются в непосредственной близости от нее.

При отрезании труб болгаркой летит огромное количество направленных искр, которые оставляют точки на поверхности, находящейся на близком расстоянии от места отрезания. Эти искры быстро гаснут, поэтому какие либо огнеупорные материалы ставить не обязательно, а хватит в этой ситуации обычного листа фанеры или ДСП. В то же время, если этого не сделать, то искры обязательно оставят черные пятна на свежих обоях. И эти черные пятна ничем убрать не получится, придется переклеивать этот участок обоев.

При монтаже батарей температура в местах сварки существенно выше, поэтому материалы для защиты отделки должны быть огнеупорными.

Чтобы сохранить ремонт необходимо расстояние между трубой и стеной для размещения их. Это расстояние должно быть не менее 3 см. Наш сварщик вблизи места сварки, то есть прямо между трубой и стеной, подкладывает листы паронита(температура плавления 500 градусов) и асбестовую ткань. Но помимо этого необходимо положить еще дополнительно вокруг этого места во избежание попадания случайных искр. Для этого очень хорошо подойдут все те же листы фанеры или ДСП, но сверху на них необходимо положить мокрую толстую ветошь (старую ненужную ткань). Подоконник тоже можно обложить мокрой толстой тряпкой. При замене стояка отопления под потолок сохранить угол вверху в том же состоянии не получится. Так как все эти материалы закрепить на высоте технически невозможно.

Замена батарей отопления в квартире

Почему нужно производить замену батарей отопления в квартире?

С приближением отопительного сезона, рано или поздно, владельцы квартир в многоэтажных жилых зданиях Москвы могут столкнуться с проблемами, возникающими в связи с простоем в нерабочем состоянии. Возникновение воздушных пробок, гидроудары и прочие не менее неприятные ситуации могут оставить собственника без тепла на весь сезон.

Учитывая суровость российских зим, проживание в неотапливаемом помещении – крайне скверная перспектива. Именно поэтому, во избежание различных эксцессов, замена батарей отопления в квартире должна проводиться квалифицированными мастерами.

Несмотря на то, что компания «Алмстрой» вышла на столичный рынок относительно недавно (с 2008 года), она успела стать одним из самых надежных подрядчиков, оказывающих полный перечень услуг, связанных с разработкой, монтажом, ремонтом и техническим обслуживанием централизованного и автономного отопления многоквартирных жилых домов.

Во многом благодаря высокому профессионализму квалифицированных мастеров, а также наличию современного высокотехнологичного оборудования, все работы проводятся на высочайшем уровне с 5-летней гарантией качества!

Особенности замены батарей отопления зимой

Замена батарей в квартире зимой не является чем-то из области фантастики. Учитывая, что во время произведения данных мероприятий система находится в рабочем состоянии, у клиента появляется возможность оценить качество услуг после непосредственного завершения монтажа новых радиаторов.

Избежать дискомфорта, связанного с временным отключением всей системы, можно посредством разделения процедуры на несколько этапов. Монтаж радиаторов отопления в холодный период происходит следующим образом:

Отключение устройств;
Демонтаж отопительного прибора;
Установка нового оборудования;
Подключение к системе, запуск и проверка.

При необходимости переустановки сразу нескольких элементов, мастера приступят к следующему этапу лишь по завершении и проверке качества исполнения предыдущих работ!

В этой статье вы можете подробно почитать о преимуществах и недостатках замены радиаторов зимой и летом.

Когда лучше проводить плановую замену батарей отопления?

Существует мнение о том, что замена батарей и труб в квартире должна проводиться до наступления отопительного сезона. С одной стороны, оно оправдано, ведь в данном случае договориться о слитии воды из системы невероятно просто. Но по сути, проверить качество проведенных работ можно будет лишь с наступлением первых холодов.

В то же время, капитальный ремонт или полная переустановка отопительных приборов осенью выглядит привлекательной за счет того, что заказчик получает возможность осуществить визуальную «инспекцию» качества проведенных работ, «не отходя от кассы». Вследствие, можно сделать несколько выводов:

Менять летом – проще, но эффективность станет видна лишь в холодное время года;
Осенью или зимой менять сложнее, но результат будет виден сразу же после окончания работ.

За годы успешной деятельности на столичном рынке, специалистам нашей компании удалось познакомиться со всеми особенностями, свойственными столичным высоткам. Именно поэтому «Алмстрой» может гарантировать, что вне зависимости от сезона, мероприятия по установке новых радиаторов и прокладке трубопровода будут выполнены максимально быстро и на высочайшем уровне!

Полезные материалы:

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Процедура замены отопления через УК и ЖЭК.

С началом отопительного сезона все общедомовые вопросы отходят на второй план, т.к. возникает необходимость приведения в порядок системы отопления квартиры. Многие жильцы понятия не имеют, что процедура замены отопительных приборов является довольно трудоемкой и затратной по времени. Законодательство позволяет собственникам, помимо УК и ЖЭКа, для проведения подобных работ обращаться в сторонние организации. Но все же без ведома указанных компаний, производить замену батарей нельзя.

В нашей статье мы расскажем о процедуре замены системы отопления в квартире через УК и посредством обращения в сторонние специализированные организации.

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире

Прежде всего, необходимо знать, что все агрегаты, подсоединенные к общедомовой системе отопления, входят в число общедомового имущества. Это прописано в постановлении Правительства РФ № 491, п. 6 от13.08.2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…». А значит, по закону, замена каких-либо составляющих в системе отопления должна быть согласована с УК, так как это связано с общей системой отопления, которая предназначена для каждого жилого дома в отдельности. В ней указываются все данные теплоснабжения – установленная мощность, размер теплоносителя, его температура и число присоединенных обогревательных агрегатов.

Сделать верный расчет, плюс учесть все побочные факторы (самостоятельное изменение теплоизоляции квартир, монтаж пластиковых окон и т.д.) не представляется возможным без привлечения профессионалов, а если не забывать, что при замене батарей, собственники желают увеличить число секций каждого из радиаторов или смонтировать более мощные агрегаты отопления как бы «про запас», то увеличение потери общего тепла неизбежно. В таком случае, при однотрубном варианте отопления на этажах выше, с каких начинается раздача теплоносителя по стояку, в квартирах будет крайне жарко, а на нижних этажах жильцы будут мерзнуть, и наоборот — при нижней разгонке магистрали жарко будет на нижних этажах, а холодно будет на последних этажах. Получается, что по своему хотению жильцы не могут менять батареи в своих квартирах, т.к. есть установленные нормы, соблюдение которых обязательно для всех.

Собственников, производивших замену батарей в своих квартирах без согласования вопроса с ЖЭКом или УК, законно могут обязать за их личный счет вернуть систему отопления в былой вид — установить агрегаты расчетной мощности. Поэтому любые манипуляции с радиаторами должны согласовываться с УК.

К примеру, когда замена уже произведена, и вы планируете ее узаконить, следует обратиться в экспертную комиссию, которая, в свою очередь, если нет нарушений проектных показателей, может подтвердить легальность установки радиаторов. Экспертиза о соответствии отопительных агрегатов первичному проекту и допустимости их монтажа в квартире без ущерба для общей системы всего дома оплачивается собственником квартиры, в какой он хочет заменить батареи, т.к. именно он выходит с инициативой изменения системы теплоснабжения всего дома.

Когда замена батарей в вашей квартире не является капитальным или плановым ремонтом вашего дома, процесс поиска профессионалов по замене батарей в вашей квартире, скорее всего ляжет на ваши плечи, т.к. подобные работы не входят в компетенцию УК. Но если вы не имеете понятия, куда обращаться по проблеме замены агрегатов отопления в вашем доме, можете прийти в вашу УК и объяснить им суть вопроса. Они обязаны перенаправить вас в необходимую организацию, занимающуюся подобными работами, а их (УК) представители будут осуществлять плановое отключение подачи водоснабжения, и проводить контрольно-проверочные мероприятия с уже установленными приборами. В отдельных случаях УК может на себя взять данную работу на себя.

Но в подавляющем большинстве случаев, заявители предпочитают обращаться в сторонние организации, т.к. отношения с УК у жильцов обычно не самые теплые, плюс, стоимость, за которую замену произведут сторонние фирмы, будет на порядок, а то и два, меньше, чем цена, которую запросят в УК. Тем более, что сегодня на рынке действует множество подобных учреждений, которые смогут быстро и качественно выполнить работу.

После того, как организация найдена, вам следует удостовериться, что она имеет лицензию СРО на производство подобного вида услуг. Это первое, что вы должны сделать, т.к. отсутствие подобной лицензии сведут на нет все попытки получения разрешения от УК на произведение работ. Если все в порядке, следует обратиться в УК с пакетом документации. К слову, набор документов ничем не отличается от того, который вы бы предоставили, если замену производила бы лично УК, за исключением подтверждения допуска компании к производству подобных работ.

Помимо заявления о замене в УК предоставляется:

— свидетельство о наличии выбранной вами организации в единой базе ЕГРЮЛ;

— правоустанавливающие документы на квартиру;

— техническая документация помещений, где будет производиться замена батарей.На рассмотрение УК всего пакета документов может уйти примерно 1,5-2 месяцев.

Отказать в допуске компании-подрядчика к производству работ, УК не имеет право. Обратите внимание на срок рассмотрения заявки на замену. В том случае, если работы будет производить УК, данный срок будет несколько длительней.

Если с документами все в порядке, собственнику стоит вновь вернуться в УК и подать еще одно заявление, но уже об отключении стояка и слива теплоносителя из общедомовой системы отопления. После получения разрешения, в котором прописывается точное время и длительность отключения, об этом извещается организация-исполнитель работ. В том случае, если работы будет производить УК, подобное заявление подавать не следует. Теперь УК должно оповестить жильца о времени отключения стояка.

После завершения работ приглашаются сотрудники УК для проведения специальной технической экспертизы. Далее, при отсутствии претензий со стороны УК, составляется документ о принятии на учет установленных агрегатов отопления.

Мы подробно рассмотрели именно этот вариант, т.к. он является наиболее приемлемым для жильцов по многим показателям. Если же вы решите производить работы через УК или ЖЭК, то для начала вам необходимо установить причину замены батарей, т.к. к счастью, мы должны платить далеко не за все. Плюс, работы через УК могут затянуться на неопределенный срок, т.к. в законодательстве отсутствуют положения, регламентирующие временные рамки в подобных случаях.

Собственник может выполнить все вышеперечисленные действия в сжатые сроки, но ждать специалиста от УК и разработки плана работ скорее всего придется долго (вы у нас не одни; дефицит кадров и т.д.). В общем извечные истины.

Единственным плюсом здесь является то, что если замена производится через УК или ЖЭК, то вы можете быть уверены, что новые приборы отопления будут утверждены и поставлены на учет.

Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?

Сегодня у нас в стране действует документ под названием «МДК 2-04.2004 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда» (утв. приказом Госстроя РФ от 2004 г.)».

В указанном Пособии четко сказано, кто и в каких случаях должен платить за те или иные виды работ. Что касается замены агрегатов отопления, то здесь два варианта: если вы решили заменить старые (действующие) радиаторы на более современные, то это, в соответствии с Пособием расценивается как внеплановые работы, а значит платить за производство таковых будет вынужден потребитель. Тоже самое касается и ситуаций из категории «плохо греет» и т.д. УК обязаны внимательно следить за теплоснабжением дома, которое в свою очередь должно соответствовать установленным нормам. Все остальное, в пределах допустимого, за счет жильца. И с этим ничего не поделаешь.

Что касается замены аварийных или вышедших из строя радиаторов, плюс, устранения всевозможных протечек и прочего — прямая обязанность УК. Подобные работы должны производится на безвозмездной основе. Именно поэтому, в случае обращения в УК вам необходимо четко знать причину замены. Очень часто УК уходят от ответственности, говоря, что данный случай не входит в их обязанности. Либо же кидаются составлять смету на проведение платных работ. В таком случае, собственник может обратиться с жалобой в Жилинспекцию. В жалобе следует указать, что ответственные лица отказываются исполнять свои прямые обязанности. Меры будут приняты в самые сжатые сроки.

Читайте также:

Коммунальные услуги: всё про отопление (нормативы, расчет стоимости, контроль, компенсация)

Друзья! Если статья оказалась полезной, ПОЖАЛУЙСТА, поделитесь ею с друзьями в любой социальной сети, ведь чем больше людей будет знать о своих правах (и доказывать их), тем ответственнее станут службы.

Идея сайта возникла на основе многочисленных жалоб в сфере коммунальных услуг и отсутствия нужной информации в одном источнике! Это единственный в своем роде жилищный сайт, объединяющий действительно важные и актуальные материалы.

Мосжилинспекция помогла москвичу бесплатно заменить неисправный радиатор отопления

В Мосжилинспекцию обратился житель дома 15 в поселке Акулово по вопросу неудовлетворительного состояния батареи в квартире. Заявитель сообщил, что чугунный радиатор отопления, установленный в комнате с момента постройки дома 50 лет назад, стал подтекать. В случае аварии перекрыть поступление теплоносителя будет невозможно из-за отсутствия запорных кранов на отопительном приборе. Однако управляющая организация отказала жителю в бесплатной замене неисправного радиатора, ссылаясь на то, что батареи отопления не входят в состав общего имущества. При этом заявителю предложили оплатить покупку нового отопительного прибора и работы по замене.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 6 статьи 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается внутридомовая инженерная система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Замена оборудования, относящегося к общему имуществу собственников помещений дома, производится управляющей организацией в рамках исполнения договора управления многоквартирным домом без взимания платы с жителей.

В ходе рассмотрения обращения Мосжилинспекция указала управляющей организации на неверное толкование норм закона и нарушение прав собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах. Также управляющая организация получила предписание выполнить замену радиатора в квартире заявителя.

В результате жителю до начала отопительного сезона бесплатно установили новый радиатор. В настоящее время система отопления работает исправно.

Мосжилинспекция информирует, что за счет собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме выполняются работы по ремонту и замене оборудования, не входящего в состав общего имущества: систем холодного и горячего водоснабжения после первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков; системы канализации после первых стыковых соединений от стояков; системы газоснабжения после запорной арматуры на ответвлениях к внутриквартирному газовому оборудованию; системы электроснабжения после индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

Обращаем особое внимание, что ремонт и замену индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов, в том числе квартирных электросчетчиков (даже если они находятся за пределами квартиры), управляющие организации не производят.

ВАО, район Восточный, поселок Акулово, дом 15

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или ЖЭК

Радиаторы отопления обеспечивают комфортные температурные условия в квартире в холодное время года. Традиционно стальные и чугунные приборы отопления устанавливались на этапе строительства дома и подключались к трубопроводу напрямую, без отсечной арматуры. В таких ситуациях замена батарей в квартире связана с дополнительными хлопотами.

Меняем батареи отопления в квартире

Причины для замены

Существует целый ряд причин, по которым приборы отопления в многоквартирном доме приходится менять. В их число входит:

Физический износ оборудования. Старые батареи разрушаются, теряют герметичность и в ходе опрессовки системы после аварийных или сезонных профилактических работ, либо просто в процессе эксплуатации, дают течь.
Недостаточно эффективный нагрев. Старый радиатор отличается от нового толстым слоем отложений внутри корпуса, из-за чего теплоноситель не может полноценно отдавать тепло помещению.
Недостаточная мощность. В многоквартирных панельных домах могут быть установлены конвекторы, мощности которых недостаточно для полноценного обогрева больших комнат.
Непривлекательный внешний вид. Замена батареи может производиться из эстетических соображений — современные модели отличаются привлекательным стильным дизайном.

После принятия решения об установке новых приборов отопления вместо физически или морально устаревших, необходимо определить, кто будет финансировать и выполнять работы — управляющая компания или собственник квартиры.

Старая чугунная батарея

Чья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире?

Разберемся, кто должен менять батареи в приватизированной квартире. В соответствии с Постановлением Правительства РФ № 491 (вступило в действие в августе 2006 г), вся отопительная система в многоквартирном доме относится к общему имуществу. В ее состав (согласно пункту №6 Правил), входит теплосетевое оборудование, стояки, арматура (запорная и для регулировки), общедомовые теплосчетчики, а также отопительные приборы (радиаторы).

Соответственно, в случае физического износа батарей, протечек или зарастания изнутри, замена радиаторов отопления в квартире выполняет управляющая компания (ЖЭК), на счет которой ежемесячно поступают отчисления жильцов на капитальный ремонт. Именно управляющая компания несет ответственность за содержание и обслуживание общедомового имущества, частью которого являются батареи отопления в квартирах.

На практике проще добиться бесплатной замены аварийных приборов отопления в муниципальной квартире. Работники ЖЭКа нередко вынуждают жильцов приватизированных квартир самостоятельно приобрести батарею, оплатить демонтажные и монтажные работы. Но в соответствии с действующим законодательством, покупка прибора отопления и все работы по его установке должны быть оплачены из денег, собранных на капитальный ремонт жилищного фонда, независимо от того, приватизирована квартира или нет.

В стремлении сэкономить, управляющие компании предпочитают ремонтировать старые батареи до тех пор, пока они не начнут рассыпаться. Поэтому может потребоваться немало усилий для того, чтобы добиться бесплатной установки новых радиаторов взамен аварийных.

Аварийный радиатор отопления

Если жильцы решили установить новый, современный прибор отопления взамен морально устаревшего, но исправного, им придется самостоятельно решать этот вопрос, оплатив покупку и монтаж.

Замена приборов отопления через ЖЭК

Итак, замена отопительных приборов выполняется через ЖЭК исключительно в тех ситуациях, когда установленный эксплуатационный срок радиаторов превышен, они находятся в аварийном состоянии и ремонту не подлежат. В остальных случаях при протечке батарей выполняется мелкий ремонт.

По действующим нормам срок службы чугунного радиатора составляет 15-30 лет при эксплуатации в открытой системе и 30-40 лет — в закрытой. Но, даже если речь идет о многоквартирном доме, где батареи установлены более 40 лет назад, эксплуатационная компания нередко ограничивается лишь ремонтом радиатора, поскольку замена входит в перечень работ по капитальному ремонту, сроки которого могут быть еще не определены.

Замена батареи с помощью газосварки

Для бесплатной замены аварийных батарей жильцам требуется обращаться в ЖЭК с соответствующим заявлением. Рекомендуется подготовить два экземпляра заявления и поставить на обоих отметки о принятии ответственным лицом жилищной конторы. На заявлении и его копии проставляется номер, дата и разборчивая подпись ответственного лица.

Дублирование документа поможет, если в дальнейшем возникнут проблемы, связанные с нежеланием управляющей компании менять аварийные батареи за счет бюджета на капитальный ремонт. Но жильцы должны отстаивать свои права, поскольку они оплатили замену старых радиаторов за счет ежемесячных взносов за жилье, содержание и капремонт общего имущества дома.

Согласование замены элементов системы

Замена системы отопления в квартире требует согласования в компании, обеспечивающей коммунальные услуги. Необходимо получить разрешение, обратившись в администрацию эксплуатационной организации, обслуживающей дом.

Еще на этапе проектирования многоквартирного дома выполняется расчет отопительной системы — определяется количество и мощность приборов отопления, их расположение, объем и температура теплоносителя и т.п. Замена батарей отопления на модели с иными эксплуатационными характеристиками может повлечь за собой ухудшение работы системы отопления в доме. Если самовольно замененные батареи отопления не соответствуют расчетным параметрам, это провоцирует аварийную ситуацию.

Снятие батареи с кронштейнов

Если планируется поменять радиаторы отопления в квартире самостоятельно — за свой счет, на рассмотрение требуется представить ряд документов:

Заявление с приложенным техническим паспортом на квартиру.
Документ, подтверждающий право собственности на квартиру.
Одобренный экспертизой тепловой расчет новых отопительных приборов.
Сертификаты соответствия для всех комплектующих (радиаторы, фитинги, трубы, арматура и т.п.).

Обратите внимание! Если радиатор меняют на аналогичный прибор отопления, разрешение получать не требуется. В этом случае управляющую компанию только предупреждают о проведении работ.

Экспертиза теплового расчета требуется, если планируется:

поменять батареи отопления, установив приборы иного вида, с иными техническими характеристиками;
увеличить мощность имеющегося радиатора за счет добавления звеньев;
перенести прибор отопления в другую часть помещения.

Эксперт должен проверить, не нарушит ли модернизация системы отопления тепловой баланс дома. Экспертиза является платной услугой и выполняется за счет владельца квартиры.

С момента подачи документов в управляющую организацию до выдачи разрешения может пройти до 2 месяцев. После получения разрешения необходимо оформить заявку на отключение стояка и слив теплоносителя из соответствующего участка системы.

После замены батарей отопления в квартире подается заявка на техническую экспертизу — специалисты и представители управляющей компании проверяют правильность монтажа и соответствие приборов отопления тем, что были разрешены к установке.

Удобное время для проведения работ

Промежуток времени, когда лучше менять батареи отопления — это период между окончанием одного отопительного периода и началом другого. В межотопительном интервале могут проводиться гидравлические испытания системы. Важно заранее получить информацию в управляющей компании о сроках испытаний, чтобы запланировать замену батарей на другие дни.

Менять радиаторы лучше в летний период

Из-за аварийной ситуации может возникнуть необходимость оперативно сменить приборы отопления. Для приватизированной квартиры аварийная замена радиаторов является платной услугой, поскольку за их работоспособностью должен следить владелец квартиры и своевременно сигнализировать в эксплуатационную компанию о протечках или физическом износе старых батарей, отслуживших свой срок.

Меняем батареи своими силами

Перед тем как заменить отопительный прибор на новый, определитесь с объемом работ. Если батарея подключена к горизонтальным трубам, которые выходят из стены, меняют только сам прибор отопления. В других случаях желательна замена стояка, чтобы не резать металлические трубы.

Чтобы заменить стояк, потребуется договориться с соседями выше и ниже этажом – в этом случае трубопровод подсоединяется к их приборам отопления. Если соседи не желают затевать ремонт, остается выбрать один из трех вариантов:

обрезать стояк сверху и снизу, нарезать внешнюю резьбу и смонтировать новый трубопровод из современных материалов;
обрезать трубы подводки рядом со старым радиатором и подсоединить новый прибор отопления к старому трубопроводу;
обрезать трубы подводки на сгибе и к вертикальным участкам стояка подсоединить новые трубы подводки с байпасом.

Замена радиаторов отопления с использованием сварки

Стальные трубы требуют монтажа на газосварке, для чего следует привлечь профессионалов с соответствующим оборудованием. Самостоятельно устанавливая батарею отопления, удобнее использовать металлопластиковые трубы (обязательное условие — прессфитинги, а не резьбовые соединения), оцинкованные стальные срубы с монтажом на сгонах, гофрированные или обычные трубы из нержавеющей стали.

Демонтаж старых батарей

Перед тем как поменять батареи в квартире важно убедиться, что работники управляющей компании перекрыли подачу теплоносителя и опустошили стояк. У жильца, меняющего радиаторы, наготове должна быть удобная емкость для слива остатков воды из радиатора при демонтаже.

Если принято решение заменить радиатор отопления вместе со стояком или только с трубами подводки, то трубопровод просто разрезается в выбранных местах. В случае, когда новую батарею монтируют взамен старой, прибор отопления снимают по следующей схеме:

скручивают до упора контрагайку на сгоне (именно она фиксирует батарею), операцию выполняют на верхней и нижней подводке;
определяют на трубах подводки места реза, при этом требуется оставить не меньше сантиметра резьбы;
отметки выполняют при помощи уровня — рез должен быть вертикальным и ровным, иначе сложно будет установить новую батарею;
режут трубы по отметкам и снимают заменяемую батарею с настенных кронштейнов;
удаляют кронштейны;
края труб с резьбой при необходимости подравнивают, скрутив контргайку, убирают заусенцы.

Демонтаж старой пластинчатой батареи

Подготовка к монтажу

На этапе подготовки модернизации системы отопления в квартире своими руками следует разработать схему подключения, определить длину и диаметр всех участков трубопровода, количество и вид комплектующих. Список используемых материалов должен быть одобрен специалистами, выдающими разрешение на замену батареи. В схеме обязательно предусматривается установка отсечных кранов на подводке и байпаса — перемычки, которая позволяет отключать радиатор, не перекрывая движение теплоносителя в системе дома.

Работа по установке нового радиатора начинается после того как определено месторасположение прибора отопления:

промежуток между полом и нижним краем радиатора — не менее 10-15 см;
расстояние от верхнего края батареи до подоконника — от 15 см;
между стеной и корпусом прибора отопления оставляют зазор 3-4 см (регулируется при монтаже кронштейнов).

Трубы, краны, фитинги для установки батареи

Обратите внимание! Несоблюдение рекомендуемых расстояний ухудшает циркуляцию нагретого воздуха, снижает теплоэффективность радиатора.

Установка новой батареи

Если стояк отопительной системы был демонтирован, в первую очередь на выступающих частях старых труб нарезают наружную резьбу для крепления стальных или металлопластиковых труб при помощи соответствующих фитингов. Между подающей и обратной трубой устанавливают перемычку-байпас, используя тройники. После байпаса на каждую из горизонтальных труб монтируется шаровой кран с американкой.

Резьбовые соединения уплотняют льняной прядью с силиконовым герметиком (либо масляной краской). Такой вариант уплотнения разрешен для подсоединения чугунных радиаторов, в отличие от ФУМ ленты или нити уплотнитель не выдавливается и не рвется. К выдавливанию склонны невысыхающие герметики, а твердеющие усыхают, из-за чего батарея дает течь.

Установка новой батареи

Чтобы самому подключить прибор отопления к системе, необходимо придерживаться определенной технологии работ:

Выполняют сборку радиатора. Нижнее незадействованное отверстие закрывают штатной заглушкой, на верхний патрубок монтируют кран Маевского (отводчик поможет удалить воздушную пробку при заполнении нового прибора отопления).
На входные отверстия радиатора устанавливают футорные гайки с правой и левой резьбой, используя паронитовые уплотнители для герметизации (резиновые под воздействием высоких температур могут высохнуть и растрескаться).
Радиатор устанавливают на подставку подходящей высоты, чтобы можно было соединить гайки-переходники с американками на шаровых кранах.
После примерки на стене выполняется разметка под установку кронштейнов, сверлятся отверстия и монтируются все четыре элемента крепежа. Чтобы батарея была закреплена правильно, проверьте уровнем расположение кронштейнов — оно должно быть горизонтальным.
Радиатор подсоединяется к подающим трубам (важно качественно герметизировать все соединения) и навешивается на кронштейны.

По окончании работ представители управляющей организации заполняют теплоносителем систему — на этом этапе проверяется герметичность соединений и самого прибора отопления. Используя кран Маевского, стравите воздух из батареи при заполнении системы. Для этого специальным ключом или отверткой поворачивается специальный элемент. Когда из отверстия польется струйка воды, кран закрывают.

Обратите внимание! Чтобы заменить радиаторы во всей квартире, требуется поочередно отключить каждый задействованный стояк, о чет требуется предупредить управляющую компанию.

Заключение

Замена батарей отопления в жилых многоквартирных домах в большинстве случаев выполняется за собственный счет. При покупке нового радиатора требуется узнать, можно ли эксплуатировать его в составе центральной теплосети с высоким опрессовочным давлением и опасностью гидроударов. Если нет опыта монтажа сантехнических и отопительных приборов, рекомендуется привлечь к работе опытного специалиста, регулярно меняющего устаревшие приборы отопления на современные модели.

Видео по теме:

Как поменять радиаторы отопления в квартире и порядок провидения работ

Когда температура воздуха в помещениях не поднимается до комфортной, состояние отопительных элементов не устраивает жильцов, возникает острое желание поменять батареи на новые. Разрешается установка радиаторов отопления в квартире с заменой или увеличением количества секций, но при этом необходимо соблюдать нормы и правила действующих законодательных актов РФ.

Знание этих положений поможет правильно оформить разрешение, выбрать схему подсоединения, грамотно смонтировать, подключить отопительные приборы.

Правовые основы замены отопительных приборов

Система отопления многоквартирного жилого дома — сложный механизм, требующий специальной настройки на начало каждого отопительного периода, периодической корректировке во врямя подачи тепла. Оборудование и трубопроводы являются обще домовым имуществом, находятся на балансе и в зоне ответственности управляющей компании или ЖЭК многоэтажного дома.

УК (здесь и далее — управляющая компания) несет административную, материальную ответственность за поддержание обще домовой системы отопления в технологически исправном состоянии. Это позволяет УК выполнять одну из главных ее функций — оказание коммунальных услуг по поставке жильцам многоквартирного дома тепла в полном объеме во время всего отопительного периода.

Не санкционированное вмешательство в работу системы, демонтаж — монтаж радиаторов отопления в квартире — недопустимо. Это напрямую касается тех, кто проживает в многоэтажных домах со стояковой схемой подачи теплоносителя.

Изменение обще домовой системы отопления скажется на поставке тепла во все квартиры, подсоединенные к стояку. Несанкционированное вмешательство законодательно определяется как грубое нарушение, влечет административную, материальную ответственность.

УК вправе заставить жильца восстановить внесенные изменения, наложить административный штраф. Пострадавшие соседи имеют право обратиться в суд с иском о понесенных затратах, особенно когда отключение отопления нанесло вред здоровью.

Вопрос решается, если соблюдать правила установки радиаторов отопления в квартире, делать это на законных основаниях. Для этого пользователь, решивший внести изменения в схему отопления, должен последовательно пройти несколько шагов до получения разрешения.Посетите диспетчерскую службу УК, напишите заявление с просьбой прислать комиссию для решения вопроса о возможности замены приборов отопления, изменения схемы подсоединения, установке дополнительных радиаторов.

Заявление пишется в произвольной форме на имя начальника УК.
Диспетчер УК обязана принять заявление, зарегистрировать под входящим номером с указанием даты приема, поставить печать. Проследите за этим.
На рассмотрение заявления, принятие решения УК дается 5 дней.

При положительном решении комиссией составляется схема расположения приборов, обвязки, определяется их количество и допустимый тип, делается гидравлический расчет, определяются сроки проведения работ.
Проект или схема утверждаются УК, энергосберегающей организацией.
После завершения работ проводится опрессовка системы, подключение к центральному отоплению, составляется акт приемки.

Процесс длительный, требующий материальных, моральных издержек. Результатом будет официальное разрешение на демонтаж — монтаж батарей отопления в квартире с возможностью изменения схемы подключения, установки дополнительных приборов.Рекомендуется проводить работы в летние месяцы, до наступления отопительного периода.

Для жильцов многоквартирных домов с поэтажным зонированием центрального отопления такие проблемы не стоят. Предусматриваемая проектом поквартирная система разводки позволяет осуществлять, любые изменения схемы без согласования с УК, даже монтировать теплые полы, подсоединять к центральному отоплению.

Что необходимо знать при монтаже радиаторов

Чтобы делать монтаж радиаторов отопления в квартире своими руками, необходимо знать и соблюдать нормативные требования, устанавливаемые законодательными актами, действующими на территории РФ.

Основные законы РФ применительно к отоплению и радиаторам

Требования по устройству и оборудованию внутренних инженерных систем отопления применительно к радиаторам описаны в СП 31-106-2002. Данные требования носят рекомендательный характер, но прописаны по ссылкам на действующие нормативы соответствующих профилю СНиП.

Нормы и правила по проектированию, монтажу отопительных приборов можно найти в СНиП 2.05.91 или действующих изменениях — СП 60.13330.2016. Здесь же приведены основные требования к изготовлению узлов, деталей.

При монтаже отопительных приборов руководствуйтесь положениями СП 73.13330.2016 (выбирайте редакцию СНиП 3.05. 01-85 ближайшего года выпуска). Здесь описаны параметры, позволяющие правильно установить радиатор отопления в квартире, расстояние от стен, пола, подоконников, стояков. Эти правила нормируют количество опорных кронштейнов, креплений, расположение регулировочной и запорной арматуры (раздел 6 СП 73.13330.2016).

Основные нормы и правила при монтаже отопительных приборов

Ниже приводится выборка из основных положений нормативных актов, действующих на территории РФ. Часть правил носит рекомендательный характер.

В зонированных поэтажных двухтрубных системах отопления рекомендуется применять лучевую схему для подсоединения отдельных батарей. Дополнительно возможна попутная двухтрубная разводка по периметру помещения закрытая защитным кожухом (пункт 7.2.2 СП 31-106).
Температура открытой поверхности радиатора не должна превышать +70 градусов (7.2.4 СП 31-106).
Отопительные приборы следует устанавливать, как правило, под световыми проемами. Должен быть обеспечен свободный допуск к радиаторам для осмотра, ремонта, очистки (7.2.7.1 СП 31-106).
Подводящие трубопроводы к отопительным приборам следует монтировать с уклоном 5—10 мм по направлению движения теплоносителя. Если длина подводки менее 500 мм, уклон не обязателен (6.4.1. СП 73-13330.2016).
Материалы применяемых приборов и подводок к ним не должны образовывать «гальваническую пару» (6.4.1 СП73-13330).
Минимальные допустимые расстояния при монтаже приборов: 60 мм от пола; 50 мм от низа подоконной доски, 25 мм от поверхности стены до плоскости прибора. При отсутствии подоконной доски верх батареи устанавливается ниже уровня проема на 5о мм (6.4.3).
В однотрубной системе стояк располагают на расстоянии 150—200 мм от кромки проема, длина подводок должна быть <400 мм (6.4.7).
Батареи крепятся строго вертикально и горизонтально (допускается уклон до 2 мм в сторону от крана Маевского). Крепление — не менее двух кронштейнов (планок) по верху и одного снизу. Вместо нижнего кронштейна допускается установка отопителя на подставки (не менее двух при числе секций до 10). Не допускается применение деревянных пробок при креплении кронштейнов (6.4.8).
Вентили, обратные клапаны устанавливаются по стрелке, нанесенной на корпусе в соответствии с направлением движения теплоносителя. Монтировать строго горизонтально или вертикально в зависимости от конструкции. К запорным элементам, управлению должен обеспечиваться свободный доступ (6.4.12).
Термометры, датчики, термостатические клапана монтируются в соответствии с требованиями, установленными производителем (6.4.14).
По окончании монтажа элементов отопления необходимо провести промывку труб водой пока на выходе не останется механических примесей (6.1.13 СНиП 3.0.5.01).

При установке радиаторов отопления в квартире своими руками обязательно придерживайтесь правил, изложенных выше. Это гарантирует качественный, правильный монтаж, бесперебойную и длительную работу отопительного прибора.

Схемы подключения радиаторов, эффективность работы

В зависимости от устройства отопительной системы существуют различные схемы подключения к ней отопительных приборов. Если посмотреть разрез, то каждый радиатор имеет верхний и нижний полно проходные каналы через которые подается, уходит теплоноситель.

Каждая секция имеет свой канал, соединенный с двумя общими, задача которого пропустить через себя горячую воду, получить часть тепловой энергии. Общий КПД прибора зависит от количества горячей жидкости, успевшей пройти через каналы секций и теплоемкости материала из которого изготовлены нагревательные элементы.

Количество проходящего через каналы отдельных секций теплоносителя напрямую зависит от схемы подключения отопительного прибора.

Боковое подключение

При такой схеме установки батарей отопления в квартире теплоноситель может подаваться сверху или снизу. Когда подача сверху, вода проходит по верхнему общему каналу, опускается по вертикальным каналам отдельных секций к нижнему, уходит в ту же сторону, откуда поступала.

Теоретически, теплоноситель должен пройти по вертикальным каналам секций, разогревать радиатор полностью. На практике — жидкость движется по наименьшему гидравлическому сопротивлению.

Чем дальше от входа находится секция, тем меньшее количество теплоносителя пройдет через неё. При большом количестве секций, последние будут нагреваться значительно хуже, а то и вовсе останутся холодными при слабом давлении.

При боковом способе установки установки радиаторов отопления в квартире и подаче снизу история повторяется. КПД обогревателя здесь будет еще хуже — горячая вода должна подниматься вверх по каналам, к гидравлическому сопротивлению добавляется гравитационная нагрузка.

Боковая схема подключения чаще всего применяется при стояковой разводке в многоквартирных домах.

Нижнее подключение

При такой схеме теплоноситель подается снизу, проходит через секции, выходит через тот же нижний канал. Здесь используется принцип конвекции — горячая вода всегда поднимается вверх, холодная опускается.

Так задумано теоретически. На практике, большая часть горячей воды проходит от входа подачи до выхода, хорошо нагревается нижняя часть батареи, к верху теплоноситель поступает слабо. КПД отопителя с нижним подключением обоих потоков на 15 — 20% ниже, чем по схеме с боковой обвязкой.

Подключение снизу хорошо тем, что при завоздушивании батареи, остальная часть греет исправно.

Диагональное подключение

Классический метод обвязки батарей — диагональный. При правильном монтаже радиаторов отопления в квартире диагональным способом секции нагреваются равномерно, повышается КПД использования тепловой энергии.

При диагональном методе обвязки горячая жидкость поступает через верхнее обще проходное отверстие, опускается по каналам каждой секции и выходит из нижнего проходного канала с другой стороны. Здесь жидкость опускается сверху вниз, гидравлические потери минимальны.

Есть у этого метода и недостатки. Батарея завоздушивается, за этим надо следить, спускать воздух через кран Маевского. Второе — внизу могут образовываться мертвые зоны с холодной водой при слабом давлении.

Метод пере направления потока

Метод пере направления потока исправляет главный недостаток бокового, верхнего и нижнего способов подключения — слабое попадание теплоносителя к удаленным секциям батареи. Горячая вода проходит по пути наименьшего гидравлического сопротивления.

Вертикальный радиатор с нижним подключением

Когда объем жидкости, поступающий через широкое проходное отверстие сравнивается с тем, сколько проходит через каналы секций, дальше вода не пойдет. Суть метода пере направления состоит в том, чтобы принудительно заставить теплоноситель проходить по всем секциям.

При верхней схеме установки радиатора отопления это достигается установкой заглушки перед последней секцией на выходе. Заглушка вынуждает проходить воду по всем секциям, выходить только через последнюю секцию.

При нижнем подключении, заглушка устанавливается сразу после первой секции от подающего коллектора. Это заставляет горячую воду подниматься по первой секции вверх, проходить по каналам остальных секций на выход.

В обоих случаях подключение переходит в режим диагонального. Тело радиатора прогревается равномерно, исключается завоздушивание, достигается наибольший КПД использования тепловой энергии. Такая схема применяется для трубчатых нагревательных элементов где проходное сечение каналов секций сравнимо с сечением горизонтальных проходов.

Более сложное подключение применяется для вертикальных трубчатых радиаторов с диагональной схемой. Подача происходит снизу, выход сверху противоположной стороны.

После первой секции на подаче устанавливается полу проходная заглушка, перед последней секцией на выходе ставят полную заглушку. Часть горячей воды проходит через полу проходную заглушку в нижний канал, часть поднимается вверх по первой секции. Этот поток равномерно распределяется по вертикальным каналам, опускается вниз, выходит через последнюю секцию.

Такие заглушки применяют на обычных радиаторах, продают готовыми и устанавливают вместо пробки или в местах подсоединения трубопроводов. Недостаток — резко увеличивается гидравлическое сопротивление батареи из-за небольшого сечения канала последней секции через которую проходит поток жидкости.

При боковом подключении устанавливается удлинитель потока на выходе. Смотрите подробные и обстоятельные пояснения этого метода установки радиатора отопления в квартире на видео ниже.

Видео:

Какой радиатор лучше?

Среди всех радиаторов, которые продаются в магазине выберите тот, который хотелось бы видеть в своей комнате. Он должен вписываться в интерьер, возможно даже быть его эксклюзивной частью. Уже дальше рассматривайте его характеристики.

Выбор радиаторов может быть по таким показателям:

где собираетесь установить;
тип радиатора;
материал;
мощность;
рабочее давление;
секционный или монолитный панельный;
экзотический внешний вид;
стоимость.

Можно выбрать и такой радиатор под свой интерьер

Чугунные радиаторы служат долго, но они имеют большой вес, изначально требуют переборки и замену прокладок, долго нагреваются и обладают слабой теплоотдачей. Стоят ненамного меньше биметаллических.

Биметаллический и алюминиевый радиаторы не имеют разницы с практической точки зрения. Рабочее давление даже в высотных зданиях не превышает 10—12 атм и такие радиаторы его свободно выдерживают. Посмотрите в паспорте — производитель указывает рабочее давление и опрессовочное, которое не меньше 15 атм. Это относится к домам со стояковой системой.

Собираем, устанавливаем, подключаем радиатор

Процесс сборки и монтажа радиатора не сложен, но требует специальных инструментов, оборудования. Подумайте, может стоит обратиться в специализированную организацию.

Лучший вариант — заключить договор на установку радиаторов с УК. Они сделают в соответствии с правилами установки батарей отопления в квартире, проведут опрессовку и подпишут акт приемки в эксплуатацию.

Тем, кто решился работать самостоятельно — несколько советов по подготовке и установке отопителя.

Не забывайте стравить остатки воды из системы.
Отсоедините старую батарею.
Осмотрите состояние радиаторов, снимите целлофановую упаковку, уберите защитную пленку с резьб, если есть.
Раскройте универсальный комплект для подсоединения батарей. Комплект подбирается с резьбой по диаметру подводящих трубопроводов. В итоге должно быть: два фитинга с правой резьбой, два фитинга с левой резьбой, две американки с гайками, два крана, заглушка, кран Маевского, кронштейны или планки для крепления батарей. Стандарт внутренней резьбы везде 3/4 дюйма, правая. Это то, что нужно для установки радиатора отопления в квартире из минимальной стандартной комплектации.
Снимите с фитингов силиконовые прокладки, закрутите в радиатор чтобы проверить резьбы. Если зазора не остается, выкрутите фитинги, поставьте прокладки. Есть зазор — проверьте, почистите резьбы, возможно осталась предохранительная пленка.
Отдельно соберите соединения: фитинг + американка + кран для подачи и обратки, фитинг + заглушка, фитинг + кран Маевского. Соединения садятся на ленту фум или паклю. На заглушке и кране Маевского — прокладки, пакли не надо. Протяните соединения.
Закрутите собранные комплекты в радиатор, не забудьте поставить силиконовые прокладки на фитинги. Батарея готова, можно устанавливать.
Поставьте отопитель в проектное положение, подсоедините временно к трубопроводам. Если ведется монтаж к старым трубам, отверстия нового радиатора должны быть соосные старой батареи, распространенный стандарт — 500 мм.
Отметьте верх отопителя, разметьте места установки кронштейнов. Снимите батарею, смонтируйте кронштейны, установите обратно. Радиатор должен иметь уклон 2—3 мм в сторону от крана Маевского, строго вертикально, жестко опираться на кронштейны. Проверяйте по уровню. Осталось подсоединиться к трубопроводам.

Соблюдайте нормы установки батарей отопления в квартире, описанные выше. После окончания монтажа вызовите представителя из УК для опрессовки и подписания акта приемки. Это важный этап заключительных работ.

Видео:

Замена батарей в Москве, цена замены батарей в доме, заказать замену батарей в квартире

Если вы хотите, чтобы замена батарей в квартире или в доме была выполнена недорого и оперативно, воспользуйтесь услугами опытных мастеров. На сайте youdo.com предлагают полный комплекс услуг по обслуживанию отопительных и водопроводных систем частные специалисты и фирмы, поэтому вы быстро найдете исполнителя, который выполнит замену батареи и соединение разъемов отопительной системы по приемлемой в Москве и Московской области стоимости.

Помимо замены батареи исполнители Юду выполняют разводку труб горячего и холодного водоснабжения, подключение трубопровода к стояку центральной или индивидуальной системы, а также замену канализационной системы.

Профессиональная замена отопительной системы

Если отопительные радиаторы перестали нормально функционировать или полностью вышли из строя, закажите замену системы отопления. Опытные специалисты оперативно определят причину неисправности оборудования, и, по возможности, отремонтируют старые батареи. Если же ремонт системы невозможен, мастера заменят изношенные радиаторы.

Замена радиаторов отопления выполняется специалистами для оптимизации теплоотдачи системы. Квалифицированные мастера осуществят замену батареи, подключат радиатор к централизованной или индивидуальной системе отопления, учтя ваши требования, размер комнаты, и другие особенности помещения.

Исполнители Юду последовательно выполнят замену отопительных батарей под ключ:

проведут осмотр батарей на наличие механических повреждений (сколов, трещин, пробоев)
проверят конструкцию батарей на соответствие действующим стандартам
рассчитают оптимальное количество батарей и секций для эффективного обогрева помещения
проведут демонтаж старых чугунных батарей и установят новые радиаторы

Квалифицированные специалисты помогут выбрать надежные радиаторы, при помощи профессионального оборудования установят комплект батарей, проверят герметичность отопительной системы и предоставят гарантию на выполненные работы.

После разработки проекта исполнителями Юду выполняется оперативная замена батарей. За смену бригада мастеров устанавливает до пяти комплектов радиаторов, поэтому замена батарей может быть выполнена в течение дня. Точные сроки установит специалист после осмотра отопительной системы и определения объема работ.

От чего зависит стоимость замены отопительной системы

На сайте Юду вы легко найдете специалистов, которые выполнят замену батареи по самым низким ценам в Москве. Выезд мастеров для осмотра батарей выполняется бесплатно в удобное для вас время. Просмотрите прайс-листы исполнителей Юду, и узнайте, сколько стоит замена батарей (Москва и область).

Стоимость замены батареи зависит от различных факторов:

вид батарей (чугунные, стальные, биметаллические, алюминиевые)
количество секций, численность и размер радиаторов
фирма-производитель батарей
особенности схемы подключения отопительных радиаторов
размер отопительного трубопровода
количество узлов и разъемов, сварка которых необходима
способ монтажа батарей
сроки проведения ремонтных работ

Квалифицированные специалисты помогут при выборе батарей, и произведут качественную замену для создания оптимального температурного режима в помещениях. Вы можете приобрести радиаторы сами, или доверить покупку опытным специалистам. Мастера выполнят доставку и установку новых комплектующих отопительной системы.

Замена батарей производится исполнителями Юду с полным демонтажем старой системы. Работы выполняются при помощи сварочного аппарата и другого оборудования, обеспечивающего эффективное соединение разъемов и подключение радиаторов к отопительным узлам.

После завершения работ по замене отопительной системы специалисты проведут тестовый запуск, чтобы убедиться в отсутствии течей и в нормальном уровне давления в трубах.

Как выбрать специалиста для ремонта отопления

Чтобы замена батарей в вашей квартире или доме была выполнена качественно, закажите услуги квалифицированных мастеров, специализирующихся на установке отопительной батареи в Москве.

Исполнители Юду прошли верификацию, предоставив достоверную информацию, поэтому вы сможете быстро найти специалиста, и повторно воспользоваться его услугами.

При выборе мастера обратите внимание на:

рейтинг и отзывы о качестве установки отопительной батареи в Москве (в профиле исполнителя)
расценки на подключение радиаторов к отопительной системе
сроки выполнения монтажных работ
готовность специалиста составить смету и заключить договор

Квалифицированные мастера при разработке схемы системы отопления и расчета количества радиаторов учтут размер и конструктивные особенности помещений. Специалист выедет для оценки объема работ в удобное для вас время, чтобы рассчитать точную стоимость работ по замене радиаторов отопительной системы.

В любом случае, замена радиаторов отопительной системы у исполнителей Юду стоит дешевле, чем в крупных компаниях и управляющих фирмах.

Преимущества заказа услуг мастеров на Юду

При замене элементов отопительной системы уделите особое внимание типу и надежности радиаторов. Опытные мастера подскажут, какую батарею лучше приобрести, чтобы повысить теплоотдачу системы, и увеличить ее эксплуатационный срок.

Чтобы заказать услуги квалифицированных специалистов для монтажа радиаторов отопительной системы, заполните форму на сайте youdo.com или через приложение для смартфонов.

При оформлении заявки укажите:

площадь помещений
количество радиаторов и их тип
срочность замены системы отопления

Также вы можете установить доступную для вас стоимость ремонтных услуг, которая будет соответствовать квалификации специалистов. Усредненные цены посмотрите в прайсах.

Эффективность функционирования отопительной системы зависит не только от качества радиаторов, но и от профессионализма мастера, поэтому уделите внимание отзывам о работе исполнителей.

Воспользуйтесь услугами квалифицированных специалистов, зарегистрированных на Юду, и замена батарей будет выполнена максимально быстро и качественно, ведь от этого зависит профессиональная репутация мастера.

Знайте свои права и привлекайте арендаторов к ответственности

Детекторы дыма — необходимая часть обеспечения безопасности арендаторов и имущества. Но, если это не оговорено в договоре аренды, часто возникает путаница в отношении того, кто несет ответственность за установку и обслуживание этих критически важных устройств.

В конечном счете, есть надежда, что дымовая сигнализация защитит ваших арендаторов, их собственность, вашу собственность и ваш дом от угрозы пожара. Уход за этим маленьким устройством может привести к огромным потерям и травмам.

Но как вы можете проверить, что ваш арендатор постоянно проверяет пожарную сигнализацию? Что делать, если ваш арендатор постоянно отключает детекторы дыма? Продолжайте читать, чтобы узнать о некоторых из наших главных советов по обеспечению подотчетности дымовой пожарной сигнализации.

Содержание для арендаторов, отключивших дымовой извещатель

Детекторы дыма: кто несет ответственность?

Самое важное, что нужно помнить о детекторах дыма, — это то, что законы и ответственность различаются в зависимости от штата, а иногда даже от округа.Веб-сайт First Alert — хорошее место для начала исследования требований к сигналам тревоги по дыму и угарному газу в вашем штате. Законодательство штата обновляется почти ежегодно, поэтому убедитесь, что у вас есть самая последняя информация, чтобы защитить себя и арендаторов в случае пожара.

Кто отвечает за установку дымового извещателя? В большинстве (если не во всех) штатах домовладелец несет ответственность за установку первичного детектора дыма и проверку его правильной работы.Законы о размещении и типе пожарной сигнализации различаются в зависимости от штата. В Калифорнии сигнализаторы дыма с батарейным питанием и проводные датчики дыма необходимы вне каждой спальни, а также в коридорах. Стандартные сигнальные устройства теперь имеют 10-летнюю литиевую батарею и защищены от взлома.
Кто отвечает за регулярное тестирование и замену батарей? Арендаторам поручено тестировать сигнализацию и заменять батареи. Поскольку домовладельцы должны следовать за 24-часовым уведомлением о входе в арендуемую собственность (за исключением экстренных случаев), арендатор должен регулярно проверять сигнализацию.
Должен ли датчик дыма оставаться подключенным все время? Да. Самое главное, если в вашем доме отключена дымовая сигнализация, это может привести к уголовному преследованию в случае пожара в помещении. Хотя отключение дымовой сигнализации не является незаконным (например, при появлении дыма от горящей пищи), извещатель, как правило, должен оставаться подключенным все время.
Кто должен заменять дымовую пожарную сигнализацию, если она сломалась? В некоторых штатах это будет варьироваться в зависимости от аренды.В других штатах домовладелец обязан установить дымовую сигнализацию, если она сломается. Например, в Мэриленде домовладельцы обязаны заменять детекторы дыма в течение пяти календарных дней после уведомления о ремонте. В других штатах у домовладельца есть 15 дней на замену неисправной сигнализации.

Ознакомьтесь с этим руководством по основам аренды дымовой сигнализации — включая то, что вы можете включить в договор аренды! Но что делать, если ваш арендатор постоянно отключает детекторы дыма?

5 фактов о дымовых извещателях арендатора

Вы должны убедиться, что при заключении нового договора аренды дымовые извещатели находятся в рабочем состоянии. Возможно, вы даже захотите включить это в договор аренды! Попросите арендатора проверить датчик дыма и поставить подпись рядом с пунктом в договоре аренды, в котором говорится, что дымовые извещатели работают. Это защитит вас от любых потенциальных судебных исков в случае возникновения чрезвычайной ситуации.
Расположение и тип дымовой сигнализации по штатам. Проверьте требования вашего штата, чтобы убедиться, что вы соблюдаете протокол с требованиями к размещению и тревоге.
Арендаторы обычно несут ответственность за замену батарей детекторов дыма. Покажите арендатору, как проверять пожарную сигнализацию при въезде (обычно это можно сделать нажатием кнопки), и попросите его делать это раз в две недели или даже раз в месяц. Это предотвратит путаницу, связанную с разряженными батареями или не срабатывающими сигналами тревоги.
Вы несете ответственность за замену неисправной сигнализации. Но обязанность арендатора — предоставить официальное письменное уведомление о сработавшей пожарной сигнализации. Арендаторы должны тщательно проверять детектор, заменять батареи и контролировать детекторы дыма, чтобы своевременно сообщать о неисправных сигналах тревоги.
Удаление извещателя дыма арендатором является незаконным в большинстве штатов. Если вы уведомите арендаторов за 48 часов, вы сможете войти на территорию и проверить работоспособность дымового извещателя. ВНИМАНИЕ !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! В случае его снятия вы можете предоставить арендатору 10 дней на то, чтобы повторно установить дымовую сигнализацию или освободить помещение.

Мой арендатор снял детектор дыма. Какие у меня права?

Что делать, если арендатор постоянно отключает детекторы дыма? Короче говоря, если проблема затянулась и вы обратились к арендатору в письменной форме, вы можете начать процесс выселения.

Технически, если арендатор пойман с удаленной пожарной сигнализацией, у него есть установленное количество дней (в зависимости от состояния), чтобы включить сигнализацию. В случае помесячной аренды домовладельцы также могут иметь возможность выселить немедленно, если это необходимо.

Если вы уже просили арендатора заменить пожарную сигнализацию на стене, а он не выполнил, вы можете попросить местную пожарную службу провести осмотр дома. Это может дать арендатору представление о важности этого устройства и юридических проблемах, которые могут возникнуть вследствие несоблюдения законов штата.

Вы можете спросить: «А что, если мой арендатор продолжает снимать детектор дыма?» В этом случае у вас есть варианты, в том числе наложение штрафа на арендатора.

Как оштрафовать арендатора за вскрытие дымового извещателя

Если вы оказались в ситуации, когда арендатор постоянно снимает дымовую сигнализацию, обязательно проконсультируйтесь с юристом по аренде. Знание ваших прав и прав арендатора в вашем штате может помочь вам понять, как и когда штрафовать ваших арендаторов за многократное отключение пожарной сигнализации.

Например, в Калифорнии домовладельцы могут оценивать нарушения здоровья и безопасности отключенных детекторов дыма на сумму от 250 до 15 000 долларов. Конечно, это зависит от обстоятельств и от фактического пожара или повреждений, но обязательно проконсультируйтесь с юристом и проконсультируйтесь с законами своего штата, если вы столкнетесь с этим как с постоянной проблемой с вашими арендаторами.

Основные выводы

Поскольку законы о дымовой сигнализации различаются в зависимости от штата, это может сбивать с толку отношения домовладельца и арендатора.Важно знать свои права и убедиться, что вы и ваш арендатор играете по правилам.

Хотя вы, вероятно, несете ответственность за первоначальную установку дымового извещателя (или замену неисправного), арендатор несет ответственность за тестирование сигнализации и замену батареек. Если ваш арендатор снимет дымовую пожарную сигнализацию, вы можете иметь право наложить на него штраф или в конечном итоге выселить его, чтобы защитить безопасность всех людей и имущества.

Должен ли домовладелец обслуживать детекторы дыма?

В: Я владею небольшим многоквартирным жилым комплексом.В домах есть детекторы дыма, и в настоящее время я также устанавливаю детекторы угарного газа. Кто отвечает за то, чтобы батареи в детекторах были исправны или работали? Нужно ли мне посещать каждый блок, тестировать, покупать батареи и заменять их, или каждый арендатор берет на себя ответственность за свои собственные?

A: При подготовке арендуемой квартиры к новому арендатору необходимо убедиться, что детекторы дыма и детекторы угарного газа работают должным образом.Проверяя устройство и показывая звуком или визуально, что оно работает должным образом, вы, по сути, убедитесь, что аккумулятор работает.

Как только арендатор вступает во владение, согласно обычным обычаям и практике в сфере арендного жилья, арендатор несет ответственность за замену батарей в обоих домах.

То же самое относится и к лампочкам и другим «расходным материалам». Теперь у некоторых владельцев и компаний по управлению недвижимостью есть добровольная политика, согласно которой они будут проверять и заменять батареи в детекторе дыма или детекторе угарного газа по запросу арендатора.Это хорошая политика, но не обязательная.

Обычно выход из строя блока происходит в результате того, что батареи были извлечены или не работают, но вы также должны убедиться, что блоки правильно расположены в блоке в соответствии с инструкциями производителя.

В некоторых местных юрисдикциях также есть законы или постановления, которые требуют периодической проверки детектора дыма и / или детекторов угарного газа, и вы должны убедиться, что вы полностью соблюдаете все такие требования.

Тем не менее, вы должны быть уверены, что ваша политика четко изложена и понятна арендаторам, поскольку и детекторы дыма, и детекторы угарного газа являются важным оборудованием для обеспечения безопасности жизни.

У других владельцев и компаний по управлению недвижимостью есть внутренняя политика, согласно которой они будут тестировать эти устройства каждые шесть или 12 месяцев, а некоторые просто проверяют их во время передачи единицы аренды между арендаторами.

Какой бы ни была ваша политика, убедитесь, что в вашем договоре аренды или аренды содержится правильный язык, позволяющий вам как домовладельцу или управляющему имуществом иметь право входить в съемную единицу для такого тестирования.

Q: В вашей колонке я часто вижу упоминание термина «гарантийный депозит».И в своих ответах вы описываете, как взимается гарантийный залог за неоплаченную аренду и ремонт арендуемой единицы сверх нормального износа. Как арендодатель я понимаю, что «гарантийный депозит» предназначен для обеспечения безопасности или защиты арендатора и его имущества.

Если эти средства будут использоваться для ремонта, то я думаю, что лучше называть эти деньги «залогом за повреждение» или «залогом за ремонт», если только домовладелец не предоставляет залог.В противном случае, если это называется «гарантийный депозит» и происходит взлом, и арендатор получает травму или ущерб, это может быть возмещено страховкой арендодателя и / или арендодатель может нести ответственность. Я ошибся?

A: «Гарантийный депозит» — это наиболее распространенный термин для средств, удерживаемых арендодателем для защиты арендодателя от невыполнения обязательств арендатором. Этот термин используется повсеместно в сфере арендного жилья и во многих законах и статутах штатов, и я никогда не слышал, чтобы кто-то путал его с ответственностью арендодателя за обеспечение безопасности или некоторой подразумеваемой защиты от вреда.

«Гарантийный депозит» может использоваться для покрытия неоплаченной арендной платы, повреждений, выходящих за рамки обычного износа, и других надлежащих расходов (штрафы за просрочку платежа, аренду домашнего животного, плату за возвращенный чек и т. Д.).

«Гарантийный депозит» вообще не связан с «безопасностью» или защитой арендатора и / или его имущества.

Конечно, арендодатель всегда должен следить за тем, чтобы в арендуемом помещении были исправные дверные и оконные замки и надлежащее освещение, но «гарантийный залог» будет связан с этими объектами, если арендатор повредил эти объекты, а арендодатель законно списали средства на их ремонт.

Вы можете подумать, что термин «безопасность» никогда не следует использовать в отношении потенциальных арендаторов или арендаторов. Это касается беспокойства, которое вы выражаете в заявлениях, сделанных арендатору при въезде или аренде, рекламе или других материалах, предоставленных потенциальному арендатору, которые обещают или даже предполагают какую-либо ответственность арендодателя за защиту или защиту арендатора. или их имущество может привести к иску, если арендатор стал жертвой преступления или кражи.

Хотя термин «гарантийный депозит» является общепринятым, нет ничего, что мешало бы домовладельцу называть его «залогом возмещения убытков» или другим термином, за исключением того, что если вы используете термин «залог возмещения убытков», вы можете попросить арендатора оспорить арендодателю от использования средств для покрытия невыплаченной арендной платы.

Обслуживание недвижимости: Ответственны ли домовладельцы за датчики дыма и угарного газа?

Один из вопросов, связанных с обслуживанием собственности, который мы часто слышим: «Кто отвечает за то, чтобы дымовая сигнализация и детекторы угарного газа были установлены и соответствовали требованиям кода?»

Короткий ответ: ну… и то, и другое.По закону домовладельцы обязаны устанавливать детекторы дыма почти в каждом штате, а детекторы угарного газа обязательны для жилых домов в 26 штатах.

После установки всегда полезно включить в договор аренды приложение, в котором прямо указано, что установлены рабочие будильники. Это защитит вас от любых юридических обязательств в будущем.

Вот где вступают арендаторы: в договоре аренды также должно быть указано, что арендаторы несут ответственность за обслуживание сигнализаций.Это означает замену батареек, а не вмешательство в их работу.

Дымовая сигнализация

Детекторы дыма: раздражает, когда они срабатывают посреди ночи, особенно важны в экстренных случаях. Дымовые извещатели требуются по закону почти в каждом штате и по уважительной причине. По данным FEMA, при пожарах в домах ежегодно погибает около 3 000 человек и около 20 000 получают ранения. Риск смерти при пожаре в домах сокращается вдвое в домах с работающими дымовыми пожарными извещателями.

FEMA предостерегает всех домовладельцев, чтобы они покупали детектор дыма, который может обнаруживать два типа пожаров — один для быстро горящего пламени и один для тлеющего пламени.Какая разница?

Типы дымовых извещателей:

Ионизационные дымовые извещатели лучше всего подходят для обнаружения мелких частиц, типичных для быстрых, пылающих пожаров, но в наших тестах все они плохо протестированы для обнаружения дымных, тлеющих пожаров. Блоки ионизации подвержены ложным срабатываниям из-за пригоревшей пищи и пара, поэтому не устанавливайте их рядом с кухней или ванной.

Фотоэлектрические дымовые извещатели лучше всего обнаруживают крупные частицы, типичные для задымленных тлеющих пожаров, но плохо обнаруживают быстрые пылающие пожары.Фотоэлектрические блоки менее подвержены ложным срабатываниям из-за пригоревшей пищи и пара, поэтому вы можете безопасно установить их на кухне или в ванной комнате.

Дымовые извещатели с двумя датчиками сочетают в себе ионизацию и фотоэлектрическую технологию, чтобы избавить вас от необходимости устанавливать два отдельных дымовых извещателя.

Детекторы угарного газа

Отравление угарным газом происходит, когда пары газа задерживаются в небольшом пространстве и вдыхаются в больших количествах в легкие. Наиболее частыми симптомами отравления угарным газом являются головная боль, головокружение, слабость, расстройство желудка, рвота, боль в груди и спутанность сознания. Поскольку симптомы часто напоминают грипп, люди часто умирают от отравления угарным газом, даже не осознавая, что происходит.

Хотя это и не требуется по закону в некоторых штатах, детекторы угарного газа являются разумным дополнением к любой аренде с устройствами для сжигания топлива, такими как печь, водонагреватель, плита, плита или гриль.

Даже тем, кто живет в полностью электрических домах, следует серьезно подумать об установке детекторов угарного газа в рамках регулярного технического обслуживания, поскольку CO может просочиться в дом из пристроенного гаража или если резервный генератор используется слишком близко к вашему жилому помещению в этом случае. отключения электроэнергии. Если то, что стоит всего 35 долларов, может спасти жизни, почему бы этого не сделать? Кроме того, многие датчики дыма теперь включают в себя детектор угарного газа. Он высоко оценен как потребителями, так и начальниками пожарной охраны, и его можно установить с минимальными усилиями.

вопросов арендатора: как часто следует заменять детекторы дыма?

ЧТЕНИЕ 2 МИН.

Детекторы дыма — одна из важнейших функций безопасности в любом доме. За эти годы они спасли бесчисленное количество жизней, предложив раннее обнаружение домашнего пожара. Эти детекторы настолько ценны, что большинство местных властей требует, чтобы они были установлены и активны в домах, особенно в арендованных единицах.

Батареи дымовых извещателей необходимо регулярно менять, чтобы обеспечить их работу, но некоторые могут не осознавать, что со временем сами дымовые извещатели также нуждаются в замене. Некоторые арендаторы могут не думать об этом, но всегда разумно проверить детекторы и заменить их, когда придет время. Знание, как заменить детектор дыма — или, скорее, как установить его как можно быстрее — поможет обеспечить постоянную защиту вашего дома. Вот руководство, которое поможет вам определить старые детекторы дыма и при этом гарантировать установку нового устройства в вашей квартире.

Срок службы дымовых извещателей

Обычно срок службы детекторов дыма составляет около десяти лет. Независимо от типа детектора или типа используемой батареи, эти устройства могут со временем выйти из строя. Всегда разумно заменять датчики старения, даже если они все еще функционируют, только потому, что риск необнаруженного пожара не стоит того, чтобы откладывать номинальную стоимость дымового извещателя. Всякий раз, когда вы переезжаете в новый блок, узнавайте, сколько лет детекторам дыма, и используйте этот срок, чтобы решить, хотите ли вы обновиться.

Тестирование детектора на себе

Проверка дымовых извещателей — простой процесс. Все, что вам нужно сделать, это зажечь спичку, а затем задуть ее прямо под детектором дыма. Дым поднимется к устройству и должен вызвать тревогу. Если сигнализация не срабатывает, скорее всего, вы имеете дело с неисправным детектором дыма. Значит, пора установить новый.

Получение замены

Большинство домовладельцев стремятся заменить блоки дымовых извещателей, которые не работают должным образом, потому что штрафы за несоблюдение требований часто очень высоки.Арендаторам не придется оплачивать эту замену из своего собственного кармана — стоимость должна быть покрыта арендодателем, если арендаторы не захотят заменить детектор, который все еще работает правильно.

Если у вас есть проблемы с тем, чтобы арендодатель установил новый детектор дыма, у вас есть несколько вариантов. Вы можете занять более жесткую позицию по отношению к домовладельцу и напомнить ему или ей о законах, регулирующих установку дымовых извещателей. В некоторых частях страны вам по закону разрешено самостоятельно заменить датчик дыма и вычесть эту стоимость из арендной платы за следующий месяц.По данным Управления пожарной охраны США, вы даже можете связаться с местной пожарной службой, чтобы узнать, есть ли у них детекторы со скидкой или даже бесплатные, доступные для населения.

В любом случае не откладывайте замену старого дымового извещателя, независимо от того, как это делается. Никто никогда не верит, что пожар поразит их дом, но такое отношение может иметь опасные и даже смертельные последствия. Всегда будьте готовы и соблюдайте правила пожарной безопасности, чтобы избежать одного из этих наихудших сценариев.

Опубликовано 12 августа 2013 г.

Что вы думаете?

16 Ответов

Об авторе

Законы домовладельцев штата Калифорния в отношении датчиков дыма в арендуемой собственности

Раздел 310 Строительного кодекса Калифорнии требует, чтобы все жилые дома и арендуемая недвижимость, используемые для сна, были оснащены детекторами дыма.Пожарные извещатели дыма должны быть установлены в соответствии с инструкциями производителя, должны быть полностью работоспособными и регулярно проверяться, чтобы быть уверенными в их работоспособности.

Cal Fire рекомендует устанавливать дымовые извещатели в каждой спальне, в коридорах, ведущих в спальни, и на каждом уровне вашего дома, включая подвал. Дымовые извещатели следует монтировать на потолке на расстоянии 4 ″ от стены; настенные крепления должны находиться на расстоянии 4–12 дюймов от потолка. Не устанавливайте вблизи сквозняков, таких как окна или вентиляционные отверстия.

В Калифорнии с 2014 года новые пожарные извещатели дыма должны иметь долговечную, постоянно закрытую батарею с номинальным сроком службы 10 лет. Для более старых дымовых извещателей со сменными батареями меняйте батареи один раз в год. Если сигнализация издает звуковой сигнал, немедленно замените батарею. Проверяйте дымовую сигнализацию один раз в месяц, нажимая кнопку проверки. Пыль и паутина могут повлиять на их чувствительность.

Калифорния Арендодатели обязаны по закону устанавливать дымовые извещатели, и арендаторы не могут их снимать.Однако понимается, что арендодатель ограничен в своих возможностях по регулярному тестированию дымовых извещателей, поэтому арендатор несет ответственность за их тестирование и замену батарей, когда это необходимо, в старых дымовых извещателях, установленных до 2014 года в Калифорнии.
В дополнение к требованию срабатывания пожарной сигнализации с детектором дыма в квартирах и аренде в Калифорнии, закон также требует установки одобренных детекторов угарного газа в сдаваемых в аренду объектах и в частных домах, где есть газовый обогреватель или прибор, камин или пристроенный гараж.
Дымовые системы пожарной сигнализации в квартирах и на съемных квартирах выполняют множество важных функций.

Вашим арендаторам предоставляется система раннего предупреждения

Пожарная сигнализация очень громкая и четкая, что дает жильцам возможность быстро отреагировать. Также можно предпринять меры для тушения пожара, что ограничит степень ущерба.

Надлежащая система пожарной сигнализации гарантирует жильцам раннее предупреждение и дает им достаточно времени, чтобы покинуть здание. Таким образом, большинство жильцов смогут выбраться до того, как начнется распространение огня, и они с меньшей вероятностью пострадают от серьезных травм.

Вам не придется нести ограниченную юридическую ответственность

Система пожарной сигнализации может помочь вам снизить вашу потенциальную ответственность, если арендатор подаст на вас в суд за травмы в случае пожара. Основная причина этого в том, что будет меньше травм, поскольку у вас уже есть надлежащая система. Во-вторых, даже если вам все-таки придется обратиться в суд, вы можете по крайней мере заявить, что выполнили свою часть работы, и вся вина не может быть возложена на вас.

Как домовладелец в Калифорнии важно, чтобы вы знали законы, касающиеся систем пожарной сигнализации с детекторами дыма для ваших квартир и арендуемой собственности, в противном случае вам могут грозить большие штрафы в результате проверки здания или жалобы арендатора — или очень серьезные обязательства в случае несчастного случая Пожар.Убедитесь, что ваши арендаторы знают и понимают свою ответственность за регулярное тестирование и обслуживание пожарных извещателей дыма в своих квартирах.

В Службе быстрого выселения помощь по любому из вопросов, обсуждаемых в этой статье, — это просто щелчок мышью или телефонный звонок. Отправьте электронное письмо по адресу [email protected] или позвоните в наш офис по телефону (800) 686-8686 , чтобы обсудить ваши вопросы и бесплатно оценить ваше дело.

Инвестиции в недвижимость обходятся недешево, и как владелец недвижимости вы несете ответственность за ее безопасность для сдачи в аренду и проживания.Дома, в которых безопасно жить, также могут приносить больше арендной платы, и их чистая стоимость также увеличивается. Вот несколько способов, с помощью которых домовладельцы могут обезопасить свою собственность от кражи или других случаев, которые могут привести к повреждению собственности: Подробнее …

Владение недвижимостью — это привлекательная возможность для инвестиций, но это только начало ваших обязанностей. Каждый владелец должен осознавать и серьезно относиться к своим обязанностям собственника. Вот краткая информация об обязанностях владельца собственности, которые должен выполнять каждый владелец.Подробнее …

Обязанность домовладельца — ухаживать за арендуемой собственностью и поддерживать ее в рабочем состоянии. Это часть гарантии пригодности для проживания, подразумеваемой при заключении договора аренды или аренды с арендатором. Гарантия пригодности для проживания гарантирует, что арендодатель сделает свои арендованные единицы пригодными для проживания людей или пригодными для жилья до и во время аренды. Любые небезопасные или антисанитарные условия, возникающие во время аренды, которые угрожают пригодности жилья, должны быть исправлены арендодателем при обнаружении.Подробнее …

Как отключить звук дымовой сигнализации

Как дымовые извещатели узнают, что сейчас середина ночи?

Почему 3 часа ночи — идеальное время для ваших батарей, чтобы позвать вас CHIRP. . . ЧИРП. . . ЧИРП? Независимо от того, есть ли у вас дымовая сигнализация или вы активно меняете батарейки, прежде чем они разбудят вас посреди ночи, вот несколько основных инструкций по успешной замене батарей.

Конечно, дымовые извещатели созданы для того, чтобы шуметь, когда это наиболее важно.Дымовые извещатели спасают жизни, предупреждая членов семьи об обнаружении опасных уровней дыма. Современные детекторы дыма подключены к одной цепи, а это значит, что сигнализация будет работать, даже если батареи разрядятся.

Сброс детектора дыма

Так же, как и в случае с компьютером, перед покупкой новых батарей или совершенно нового компьютера, старый добрый сброс всегда является хорошим вариантом. Однако сброс дымовых извещателей немного сложнее. Поскольку все детекторы дыма соединены вместе, если один детектор дыма имеет ошибку или плохую батарею, это может вызвать щебетание других.Думайте об этом как о своей машине. После того, как ваш автомобильный компьютер обнаружил ошибку, даже если проблема будет решена, специалист по обслуживанию также должен перезагрузить компьютер автомобиля, чтобы ошибка исчезла. Итак, соберите батарейки на 9 вольт и убирайтесь со стремянки. Лучше всего переустанавливать и заменять батареи во всех детекторах дыма одновременно. Батарейки в детекторе дыма следует менять каждые шесть месяцев.

Чтобы сбросить пожарную сигнализацию:
1. Выключите питание детектора дыма на автоматическом выключателе.
2. Снимите детектор с монтажного кронштейна и отключите источник питания.
3. Выньте и замените батарею из детектора дыма.
4. Вынув аккумулятор, нажмите и удерживайте кнопку тестирования в течение 15-20 секунд. После сброса детектор дыма должен подать сигнал еще раз.
5. Замените новую батарею в извещателе и подключите источник питания.
6. Подайте питание на автоматический выключатель.
7. Установите выключатель на монтажный кронштейн. Вы можете посмотреть упрощенную версию этого процесса здесь.

Что делать, если ваш дымовой извещатель все еще щебечет?
Clear Any Dust Дымовая сигнализация должна быть очищена от пыли и мусора для правильной работы. К сожалению, если паутина, пауки или любое другое проникновение проникнет в детектор дыма, он может выйти из строя даже во время пожара. Кроме того, пыль и другой мусор также могут вызывать звуковой сигнал (часто во время строительства). Если ваш будильник все еще издает звуковой сигнал, попробуйте взять воздушный пылесос (похожий на тот, который используется для клавиатуры) и подуть в вентиляционные отверстия будильника.Вы также можете сделать это при замене батареек.

Тест кнопки бесшумного режима

Всегда полезно проверить дымовую извещатель. К сожалению, иногда эти тесты превращаются в ваш худший кошмар (когда детектор дыма не перестает пищать). Кроме того, кнопку тестирования / отключения звука иногда можно нажимать, даже если это не предназначалось. В любом случае, если ваша дымовая сигнализация все еще издает звуковой сигнал после использования трех приведенных ниже тактик, снимите детектор дыма и проверьте его без батарей внутри.

Купить новый детектор дыма

Детекторы дыма не служат на всю жизнь. Если вашему детектору дыма больше 10 лет, его следует заменить. Аналогичным образом, если вы попробовали все четыре решения, описанные выше, скорее всего, вам понадобится новая пожарная сигнализация. К счастью, большинство детекторов дыма в The Home Depot стоит менее 20 долларов. Не рискуйте безопасностью своей семьи за 20 долларов, особенно если вашему детектору дыма больше 10 лет.

Что означают шумы дымового извещателя

Несмотря на то, что большинство детекторов дыма разные, их звуки, как правило, имеют одно и то же значение.Например, в случае пожара ваша дымовая сигнализация будет издавать непрерывный звуковой сигнал. Если он издает звуковой сигнал с пробелами, скорее всего, батареи разряжены. Тем не менее, чтобы на 100% определить значение шума, вам следует обратиться к руководству или на веб-сайте производителя. Кроме того, у них также должны быть рекомендации относительно того, как отключить звуковой сигнал дымового извещателя. Если вы считаете, что ваш детектор дыма неисправен, и срок гарантии еще не истек, обратитесь в службу поддержки по гарантии.

Юридические обязанности моего арендодателя

Арендодатель должен обслуживать арендуемую квартиру.Им следует запланировать прохождение с арендатором каждые несколько месяцев. При прохождении необходимо убедиться, что сантехника не протекает, выходы не перекрыты, нет грызунов и насекомых, крыша не протекает, половицы не гниют, краска не отслаивается, штукатурка не рыхлится. Они также должны убедиться, что в местах общего пользования работает свет.

Арендодатель также должен предоставить следующее:

Огнетушитель на каждом этаже, если здание более трех этажей
Помещения для мусора
Экраны до 5 этажа в период с 15 апреля по 15 ноября
Замок с ригелем и глазок или другие устройства наблюдения на каждой двери квартиры
По крайней мере один детектор дыма и детектор угарного газа для каждой квартиры и внутренней лестничной клетки и
Тепло, проточная вода, горячая вода, электричество, газ и водопровод

В Чикаго, с 15 сентября по 1 июня температура должна быть не ниже:

65 градусов с 7:30 до 8:30
68 градусов с 8:30 до 22:30
63 градусов между 10: 30 вечера и 7:30 утра

Арендаторы несут ответственность за поддержание исправных батарей в детекторах дыма и угарного газа.

Замена батарей в квартире с ремонтом

Замена батарей отопления в квартире

Почему нужно производить замену батарей отопления в квартире?

Особенности замены батарей отопления зимой

Когда лучше проводить плановую замену батарей отопления?

Замена батарей отопления в квартире через УК (ЖЭК)

Этапы согласования на проведение работ по замене радиаторов отопления в квартире

Кто оплачивает этапы работ по замене радиаторов отопления в квартире?

Мосжилинспекция помогла москвичу бесплатно заменить неисправный радиатор отопления

Замена батарей отопления в квартире: своими руками или ЖЭК

Причины для замены

Чья обязанность выполнять замену радиаторов отопления в квартире?

Замена приборов отопления через ЖЭК

Согласование замены элементов системы

Удобное время для проведения работ

Меняем батареи своими силами

Демонтаж старых батарей

Подготовка к монтажу

Установка новой батареи

Заключение

Как поменять радиаторы отопления в квартире и порядок провидения работ

Правовые основы замены отопительных приборов

Что необходимо знать при монтаже радиаторов

Основные законы РФ применительно к отоплению и радиаторам

Основные нормы и правила при монтаже отопительных приборов

Схемы подключения радиаторов, эффективность работы

Боковое подключение

Нижнее подключение

Диагональное подключение

Метод пере направления потока

Какой радиатор лучше?

Собираем, устанавливаем, подключаем радиатор

Замена батарей в Москве, цена замены батарей в доме, заказать замену батарей в квартире

Профессиональная замена отопительной системы

От чего зависит стоимость замены отопительной системы

Как выбрать специалиста для ремонта отопления

Преимущества заказа услуг мастеров на Юду

Знайте свои права и привлекайте арендаторов к ответственности

Должен ли домовладелец обслуживать детекторы дыма?

Обслуживание недвижимости: Ответственны ли домовладельцы за датчики дыма и угарного газа?

Дымовая сигнализация

Типы дымовых извещателей:

Рекомендации по сертификации

Детекторы угарного газа

вопросов арендатора: как часто следует заменять детекторы дыма?

Что вы думаете?

Об авторе

Законы домовладельцев штата Калифорния в отношении датчиков дыма в арендуемой собственности

Вашим арендаторам предоставляется система раннего предупреждения

Вам не придется нести ограниченную юридическую ответственность

Как отключить звук дымовой сигнализации

Как дымовые извещатели узнают, что сейчас середина ночи?

Сброс детектора дыма

Тест кнопки бесшумного режима

Купить новый детектор дыма

Что означают шумы дымового извещателя

Юридические обязанности моего арендодателя

Добавить комментарий Отменить ответ