Как спроектировать дом самому: Как спроектировать дом самому? |

Проектирование дома самостоятельно | Новый Дом

Обязательным условием для строительства дома является подробный проект с чертежами, расчетами и обоснованием. В связи с этим многих интересует, возможно ли проектирование дома самостоятельно и с какими сложностями при этом можно столкнуться.

Подготовить проект дома своим руками вполне возможно. Но, для этого необходимо учитывать нюансы проектирования и постараться избежать ошибок, которые часто допускают непрофессионалы.

Самостоятельное создание проекта

При самостоятельной подготовке проекта следует учесть такие моменты:

• План должен соответствовать требованиям СНиП. Это позволит реализовать задумку с учетом норм пожарной безопасности и строительных правил. При соблюдении стандартов гарантируется прочность и надежность постройки, комфортные условия в помещениях, отсутствие сырости и сквозняков.
• Сочетание функциональности и простота архитектуры. Отсутствие сложных элементов позволит рассчитать параметры без ошибок. Но при этом должна быть тщательно продумана планировка, инженерные коммуникации.
• Эстетичный внешний вид. Здание должно гармонично вписываться в окружающий ландшафт и сочетаться с близлежащими постройками.

Возможные проблемы самостоятельного проектирования

При подготовке к созданию проекта, следует учесть типичные ошибки и постараться их избежать. К основным просчетам и недостаткам относится:

• Большие коридоры. Эта часть увеличивает общую площадь здания, что приводит к росту затрат на строительство и на оплату отопления.
• Неправильный выбор конструкции лестницы в двухэтажном коттедже. Двухмаршевая лестница «съедает» пространство, которое при выборе другого варианта может быть использовано под жилые комнаты.
• Установка сантехники – раковин, ванны, душевой кабинки, на дальнем расстоянии от канализации. Это приводит к тому, чтобы поднимать пол или прокладывать канализационные трубы на значительной глубине.
• Недостаточное освещение за счет недостатка окон или их компактной конструкции. При таком просчете в комнатах создается полумрак, который негативно влияет на зрение, увеличивается расход электроэнергии.
• Устройство выхода из санузла в столовую, на кухню или в гостиную. Не допускается по санитарным нормам.
• Один вход. В частном доме должно быть два входа – парадный и черный, который используется для заноса продуктов или прохода мастера с инструментом.
• Отсутствие хозяйственного помещения. По правилам СНиП такая комната должна быть в цоколе или на первом этаже.

Как создают проект дома профессионалы

Специализированные компании предоставляют комплексные услуги. Они помогают узаконить право собственности на участок и провести его исследование.

Также готовится пакет документов, который включает:

• пояснительную записку;
• технико-экономическое обоснование;
• проект и смету;
• рабочую документацию.

При профессиональном проектировании заказчик получает объект, который соответствует современным стандартам эргономики и комфорта.

Спроектировать дом самостоятельно онлайн — Дизайн мастер Fixmaster74.ru

Проектирование онлайн

За самостоятельным проектированием можно проводить все свободное время без ограничений, пока не получится достойный результат.

Чтобы самому создать проект здания и интерьера, достаточно познакомиться с общими принципами работы программы.

Это не сложно, так как меню и основные действия получаются на интуитивном уровне.

Достаточно один раз попробовать простые действия, а затем можно совершенствовать свои умения и расширять диапазон вариантов от простых к сложным.

Бесплатное создание проекта

Проектирование дома онлайн

Строительство начинается с проекта.

Воспользуйтесь бесплатными инструментами для самостоятельного проектирование.

В разделе вы изучите основы работы в планировщике, видео-инструкции, полезные советы.

Примеры готовых работ.

Проектирование квартиры онлайн

Начните с создания макета своей будущей квартиры. Создайте планировку по своему вкусу.

Добавьте необходимое количество комнат. Расположите двери и окна, так как вам будет удобно.

Возможность проектировать по своим размерам или существующему плану квартиры.

Проектирование комнат онлайн

Проектирование комнат увлекательное занятие для тех кому надоела унылая обстановка.

Проектирование детской комнаты.

Создание проекта ванной.

Проектирование дачи онлайн

Проектирование дачного участка в бесплатном редакторе.

Начните создавать загородный дом с простого чертежа

Разместите на участке домик, сад, гараж, бассейн, качели и другие элементы, которые вам не обходимы.

Проектирование крыши онлайн

Не один, поверьте не один дом, не будет домом без крыши. А как будет выглядеть крыша, вашего дома решать только вам.

Проектирование крыши в визуальном редакторе позволит разобрать все до мелочей. Рассчитать стропильную систему, подобрать материал.

Моделирование в 3D редакторе будет понятно даже новичку.

Проектирование бани онлайн

Решили построить баню, но не знаете с чего начать?

Начните с проектирования! Баня на участке может быть как русской, так и финской. Сауна это не только новомодное увлечение, но и вполне практичное строение.

Идеи для дизайна вашей будущей бани. Сауны в классическом стиле.

Проектирование гаража онлайн

Спроектируйте гараж самостоятельно под одной крышей с домом или отдельно от него. Гараж это постоянное место жительство для вашего автомобиля, а так же место для хранения различных вещей.

Создание проект гаража онлайн позволит учесть все мелочи. Задайте необходимые размеры, расположите въездные ворота, разместите в помещении необходимые ниши, шкафы и полки.

Проектирование лестницы онлайн

Разработайте свой проект лестницы онлайн, Пусть эта лестница будет винтажной, обычной, классической, главное что бы она выполняла свое предназначение, была красивой, практичной и четко вписывалась в общую картину.

Программы для проектирования

Программы для проектирования сочетают в себе удобные инструменты для самостоятельного проектирование, визуализацию процесса, создание объемных 3D моделей.

Познакомьтесь с лучшими продуктами отечественных и зарубежных разработчиков.

Видеоуроки и инструкции по проектированию!

Бесплатное проектирование

Стандартный порядок действий на примере онлайн проектировщика Planner 5D Планнер 5D

Программы для проектирования составляются с учетом международного потребителя, поэтому изготовители изначально готовят проекты на нескольких языках.

Большинство указателей представлено в виде рисунков и пиктограмм или сопровождается всплывающими подсказками.

Для этого обращаем внимание на флажок, расположенный в правом верхнем углу экрана. При нажатии на него появляется перечень возможных языковых вариантов.

Следующий шаг в проектировании онлайн – обозначить свою решимость и нажать на флажок со словами «Создать проект» и выбрать соответствующий пункт из предложенных возможностей. Создатели предлагают три варианта:

Начать работу с нуля Продолжить начатый проект Выбрать уже готовый шаблон за основу и внести в него свои корректировки

Перед началом работы пользователю демонстрируются возможности программы, которые можно просмотреть один раз, а в дальнейшем отказаться от их показа, нажав кнопку «Не показывать в другой раз»

Перейти непосредственно к моделированию можно просто нажав на крестик в правом верхнем углу.

Чтобы нарисовать проект пользуются меню из четырех пунктов:

Комнаты Конструктор Интерьер Экстерьер

При первом посещении на экране представлен план комнаты, которым можно пользоваться для дальнейших построений, или его удаляют и начинают самостоятельное проектирование с чистого листа. Для этого становитесь мышкой на изображение, ждете, когда появятся 3 всплывающих изображения и выбирайте иконку с мусорным бачком.

Будьте осторожны с этим значком в дальнейшем, так как он убирает изображение сразу, не уточняя, действительно ли вы хотите все удалить, как принято во многих офисных программах. При неосторожном нажатии всю работу придется начинать сначала. Если вам нравится то, что вы уже сделали, можете сохранить изображение, нажав соответствующую кнопку в вертикальном правом меню.

Чтобы нарисовать проект помещения с нестандартной формой и размерами, пользуются мышкой, с помощью которой можно быстро изменить очертания комнаты и придать ей самый нестандартный облик.

Такой индивидуальный проект позволит в деталях распланировать лоджию, балкон, кладовую или другое помещение с нестандартными очертаниями.

• выбор отделочных материалов (нажимаем на малярный валик)
• подбираем мебель, нажимая на пункт «интерьер» (изображение дивана)

Обычно бесплатное проектирование несколько ограничивает возможности пользователей и за расширенную версию, которая имеет более широкое наполнение, придется заплатить.

Программа для проектирования домов

Перейти к приложению ↓

Проектирование домов онлайн (в браузере)

Бывают случаи, когда нужно быстро сделать набросок планировки, дизайна или целого проекта, а под рукой нет соответствующих программ. Искать, скачивать и устанавливать стационарные программы проектировщики, либо нет времени, либо нет возможности, либо, в силу других причин, не хочется этого делать.

В таких ситуациях можно воспользоваться онлайн программами для проектирования домов. В них можно работать без регистрации, без скачивания и, соответственно, без установки.

Любая ОС Любой браузер — все приложения, в данном разделе, открываются и работают прямо в браузере, как обычные сайты.

HouseCreator Online

Бесплатно Без регистрации На русском

Бесплатное онлайн приложение-конструктор с понятным и удобным пользовательским интерфейсом.

Позволяет проектировать дома из бревна, бруса и по каркасно-панельной технологии. В приложении предусмотрена автоматическая расстановка фундамента, создание крыш различного типа (односкатная, двускатная, мансардная, шатровая), добавление этажей и разных типов стен (несущая или перегородка). Доступен выбор материалов для отделки стен, потолков, полов, фундамента и кровли.

Наиболее привлекательной функцией является «Расчет стоимости» спроектированного дома.

Homestyler

Бесплатно Без регистрации In English

Планировщик от Homestyler — великолепный инструмент для онлайн проектирования. По функциональности он не уступает некоторым программам, которые требуют установки.

Все этапы разработки, от планировки до отделки и обустройства интерьера, реализованы на высоком уровне.

Единственным недостатком, пожалуй, является то, что интерфейс поддерживает лишь несколько языков. Однако это не помеха, ведь для полноценной работы хватит и базовых знаний английского, т.к. почти все функции наглядно визуализированы.

Planner 5D

Бесплатно Есть платные опции Без регистрации На русском

Мощный онлайн-конструктор, который по функционалу не уступает многим специализированным программам для проектирования домов.

Инструментарий проектировщика следующий:

1. Создание проекта с чистого листа или выбор готового варианта из каталога.
2. Добавление комнат с различной геометрией, которую также можно изменять, добавлять любое количество углов, выступов и т.д.
3. Добавление конструкционных элементов. Доступны разнообразные типы дверей, окон, арок, перегородок, лестниц, колонн, ворот, заборов и крыш.
4. Добавление мебели, бытовой техники и прочих домашних мелочей для оживления интерьера
5. Раздел каталога «Экстерьер» содержит: газоны и дорожки, садовую мебель, деревья и кусты, несколько видов бассейнов, гаражи, уличное освещение, и другие предметы для отдыха на свежем воздухе.
6. После завершения работы проект можно будет сохранить или опубликовать в соц.сетях.

Floorplanner

Бесплатно Есть платные опции* Требуется регистрация In English

Floorplanner будет полезен строительным организациям, дизайнерам интерьера и агентствам по продаже недвижимости, которые активно привлекают своих клиентов через Интернет.

В приложении реализована интеграция с социальными сетями, средствами гео-локации и даже, со своим собственным сайтом. Т.е. можно выкладывать свои собственные проекты, в интерактивных 2D и 3D режимах.

Онлайн конструктор дома

Для создания проекта малоэтажного дома из бруса с учетом планировки и расстановки мебели необязательно платить проектировщикам и дизайнерам. Предлагаем более простой, интересный и абсолютно бесплатный вариант — конструктор-планировщик на русском языке для создания проекта частного дома вашей мечты. Для того чтобы начать онлайн проектирование, нужно выбрать понравившийся проект и нажать кнопку «Создать и рассчитать планировку». Предлагаемый конструктор разработан для широкого круга пользователей, в том числе не имеющих строительного и технического образования.

1. Поэтажная планировка каркасного или брусового дома

Предлагаемые на нашем сайте проекты домов предусматривают три основных варианта разделения по уровням: 1) одноэтажный коттедж; 2) дом с мансардой; 3) дом с полноценным вторым этажом. При работе с планировщиком мансардные брусовые строения следует рассматривать как двухэтажные, при этом выбор планировки нужно производить с учетом площади мансарды, а расстановку мебели — с учетом покатых потолков.

С помощью планировщика можно нарисовать план-схему будущего дома, на которой будут отображены окна, отдельные помещения, лестница, двери. Инструменты для переноса этих объектов на план расположены во вкладке «Планировка».

Инструменты для создания планировки дома

Функциональная схема для каркасных и брусовых домов может выполнятся по вашему усмотрению. Определенных нормативов и правил по планировке помещений в одноквартирных домах и коттеджах не существует. Однако, чтобы не получить проект дома с неудобной планировкой, следует учитывать опыт инженеров-проектировщиков и разработанные на его основе рекомендации.

В настоящее время распространено зональное планирование, при котором площадь дома делится на три зоны:

1) Дневная — включает помещения общего пользования, не требующих изоляции: гостиная, холл, столовая, кухня, кабинет, библиотека.

2) Ночная — состоит из помещений, требующих обязательной изоляции: спальни, гостевые комнаты, гардеробные, санузлы.

3) Хозяйственная — вспомогательные помещения: котельная, кладовая, подвал, гараж, мастерская.

На первом этаже, как правило, проект дома предусматривает расположение дневных и хозяйственных помещений. Проектирование необходимо начинать с определения места положения входной двери и лестницы на 2-ой этаж. Размер двери и лестницы можно устанавливать снизу, после выбора схематичного изображения опции «Дверь» или «Лестница». Входных дверей может быть несколько, например, для выхода на задний двор или террасу.

Размещение и выбор размера дверей и лестниц

Требования к лестницам и нормы их размещения регламентирует СНиП 2.08.01-89. Норматив устанавливает основные требования к лестничным конструкциям в частных одноквартирных домах: минимальная ширина лестничного марша — 0,9 метров, количество ступней в марше — не более 18, рекомендуемый уклон — 1:1,25. Располагать лестницу лучше всего в тамбуре (холле) или коридоре. Однако это не общепринятое правило: лестницы могут располагаться в гостиной, столовой. Важнейший критерий при выборе места расположения — доступность. Для подъема на второй этаж неудобно идти через весь дом. В небольших коттеджах лестницы принято размещать в углу у стены, в больших по площади домах допускается устройство лестниц посередине этажа.

Следующий этап — разделение площади 1-го этажа на помещения. Планировка будет зависеть от количества помещений и их площади. Межкомнатные перегородки в планировщике имеют начальную длину 2 метра. Потянув за одну из конечных точек отрезка, межкомнатную перегородку можно продлить или развернуть в вертикальное положение. Длина перегородки указывается внизу страницы. Умножив длину на ширину межкомнатных перегородок, вы получите площадь помещения. Для удаления ошибочно поставленной перегородки нужно нажать «Удалить».

Установка межкомнатных перегородок

Рекомендации инженеров-проектировщиков при выборе планировки с учетом назначения помещения:

1) Тамбур — коммуникационный центр дома. Помещение связывает все зоны и комнаты первого этажа. Здесь может располагаться лестница на 2-ой этаж или выход на террасу, веранду, в гараж, если такие помещения предусмотрены проектом. Желательно чтобы в тамбуре присутствовали источники естественного освещения — окна.

2) Коридоры — ширина коридоров должна быть не менее 0,85 метров, оптимально — 1,1-1,6 метров. Если вдоль коридора планируется размещать встроенные шкафы, то его ширина должна быть увеличена на ширину мебели. Для организации максимально удобного пространства следует избегать узких коридоров. Наилучший вариант для 2-го этажа — небольшой холл, ведущий во все комнаты, расположенные на этаже, на который выходит лестница.

3) Гостиная или общая комната — самое большое помещение квадратной или прямоугольной формы. Комната может быть объединена с кухней, столовой, кабинетом. Минимальная площадь — 18 м2, максимальная — не ограничена. В гостиной должно быть естественное освещение, количество окон определяется пропорционально площади: на каждые 12 м2 не менее 1 окна. Гостиная с большой площадью остекления — идеальный вариант, если окна выходят на южную сторону дома.

4) Спальни — небольшие индивидуальные комнаты с 1-2 окнами. Минимальная площадь спальни — 8 м2, детской комнаты — 12 м2. Главная спальня (хозяев дома), как правило, имеет большую площадь — от 12-15 м2. Оптимальная форма спален — прямоугольная. Оригинально и эргономично выглядят спальни с рабочей зоной или гардеробом, размещенными в нише.

5) Кухня — помещение для приготовления пищи. В современных планировках кухня часто совмещается с гостиной. При проектировании кухни следует учесть возможности подвода сразу всех коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вентиляция. Площадь кухни — от 9 м2 и более. Помещения обязательно должно иметь окна, которые могут быть ориентированы на любую сторону света. При планировании изолированной кухни важно, чтобы вход в помещение был удобным.

6) Санузел — помещение, где размещается сантехника. Число санузлов в доме зависит от его площади и количества проживающих. Санузлы могут быть совмещенными или раздельными. В больших домах в планировку может включаться сауна, мини-бассейн.

После разделения площади этажа на помещения, выбираются места расположения для окон и межкомнатных дверей.

Расположение окон и дверей

Окна — источники солнечного света, необходимого для создания здорового микроклимата в доме. Минимальное количество окон определяется площадью остекления, которая в свою очередь зависит от назначения помещения и составляет: для дневной зоны — не менее 20% от площади, для ночной — не менее 10%, для мансардной зоны — не менее 5%. При желании площадь остекления, а значит и количество окон, можно увеличить, но при этом стоит понимать, что оконные конструкции являются источником теплопотерь и каркасный дом будет требовать эффективного утепления. Подробнее о нормах естественной освещенности и требованиях к оконным конструкциям можно почитать в СНиП 23-05-95, ГОСТ Р 56926-2016.

Главное условие при планировании дверей — обеспечение норм пожарной безопасности и комфортного использования. По нормам СНиП входная дверь из дома должна открываться наружу. Для межкомнатных дверей единого стандарта не существует, достаточно соблюдать простое правило: открытая дверь не должна задевать другие конструкции и открываться полностью. Удобно, когда двери в небольшие помещения открываются наружу, а в большие — вовнутрь. Но даже при достаточной площади необходимо исходить из соображений безопасности. Например, если в доме будут проживать дети или пожилые люди, то для оказания им помощи требуется быстрый и беспрепятственный доступ в помещения, то есть двери должны открываться наружу. При невозможности соблюсти эти условия рекомендуется рассмотреть вариант раздвижных конструкций.

Аналогично выполняется план для 2-го этажа, где располагаются помещения ночной зоны.

План 2-го этажа дома

Спальни и гостевые комнаты должны быть изолированными. Некоторые проекты предусматривают общий балкон с входом через коридор, другие предлагают разместить балкон в спальне.

2. Расстановка мебели и предметов интерьера

Наш планировщик позволяет наглядно продемонстрировать, как будет выглядеть каждая комната в вашем доме. Во вкладках «Комната», «Кухня», «Туалет и ванная» представлены предметы мебели и сантехника, которые наиболее часто используются при планировании интерьера. Например, нажав вкладку «Комната», вы можете выбрать мебель для спальни и гостиной: одно- и двуспальные кровати, столы, кресла, стулья, диваны и пр.

Вариант расстановки мебели в спальнях 2-го этажа

Таким же образом выбирается обстановка для других помещений.

Инструменты для обстановки кухни

Использование конструктора позволяет рассмотреть различные варианты расстановки мебели с учетом выбранной планировки. Мебель, представленная во вкладках, имеет стандартный размер, указанный снизу страницы.

3. Расчет сметной стоимости

После того как планировка выбрана и мебель расставлена, необходимо отправить ваш проект квалифицированным инженерам для расчета стоимости. Сделать это можно совершенно бесплатно, нажав кнопку «Отправить на расчет».

Отправка проекта для проведения расчета

Инженеры выполнят расчет с учетом особенностей планировки, протяженности межкомнатных перегородок, количества окон и дверей. Созданный вами план представляет собой предпроектный чертеж дома и будет являться основой для разрабатываемой проектной документации.

Важный совет: выбирая планировку, не бойтесь дать волю своей фантазии. Каждый проект тщательно проверяется нашими инженерами на соответствие СНиП. Кроме этого при рассмотрении предпроекта специалисты решают рациональные задачи, связанные с эффективной инсоляцией помещений и энергоэффективностью, учитывают специфику строительных материалов.

Самостоятельное проектирование дома на компьютере

Решение самостоятельно спроектировать дом каркасный или из бруса — возможность не только сэкономить на привлечении к этой работе специалистов, но и способ реализации собственного видения того, каким должен быть дом, о котором мечтает его будущий хозяин.

Статьи

по теме

Типовые проекты домов или индивидуальные — что выбрать?

Проект дома — ненужные расходы или экономия?

Как выбрать качественный проект дома для строительства

Что важно знать, чтобы выбрать качественный проект дома

Технический прогресс дает массу возможностей. И, в том числе, можно начать рисовать макет своего дома прямо сейчас, не имея для этого никаких специальных инструментов, используя лишь свой ПК и онлайн инструменты, созданные специально для проектирования домов. Другим хорошим вариантом являются программы, которые можно установить на компьютер и работать с ними даже без подключения к интернету.

Онлайн сервисы

Онлайн программы помогут установить стены виртуального дома и покрасить их в нужный цвет, разместить дополнительные постройки, украсить двор и заполнить дом мебелью. Их главные преимущества:

• Возможность самостоятельно спланировать свой дом до мельчайших подробностей;
• Сравнительно небольшие временные затраты;
• Своевременная коррекция любых недостатков в планировке;
• Бесплатность, в большинстве случаев;
• Возможность с помощью 3D опций увидеть нарисованный дом так, будто он уже построен.

Planner 5D

Planner 5D — одна из популярных онлайн программ для планирования домов и квартир. Для начала работы в ней не обязательна даже регистрация.

Программа позволяет создать любое количество комнат разных форм, несколько этажей в доме, имеет большое разнообразие мебели, садовых растений, макеты людей и животных, всего, что только может пожелать душа. Но не все объекты доступны в бесплатном режиме. Месячный абонемент на доступ ко всем макетам стоит 5$, а навсегда доступ к полному каталогу вы получите за 20$.

Как создать дом в Planner 5D:

1. В разделе «Rooms» нужно выбрать количество комнат, их форму и метраж. Также можно менять цвет и структуру всех объектов.
2. С помощью раздела «Construction» можно установить окна, двери и лестницы.
3. Раздел «Interior» помогает установить всю необходимую мебель, технику и предметы интерьера.
4. Дополнительные пристройки во дворе содержит раздел «Exterior».
5. Можно посмотреть на уже готовый проект в режиме 3D.
6. С помощью опции «Сохранить» можно сберечь макет на своем компьютере.

Программа хороша тем, что для создания дома понадобится минимальное количество времени, минусом же ее является недостаточная профессиональность и реалистичность.

HouseCreator Online

HouseCreator — программа, которая позволяет не только смоделировать дом, но и рассчитать его примерную стоимость. На сайте есть видеооурок, где показано как пользоваться приложением, но пользовательский интерфейс итак понятен и прост.

Как создать дом в HouseCreator Online:

Выбрать тип и ширину фундамента, параметры стен, количество этажей и начать проектирование. Это все можно сделать в сплывающих окнах при входе в программу.

1. В меню «Стена» выбрать размер и расположение комнат.
2. Меню «Проем» поможет установить двери и окна, выбрать их форму и размер.
3. В меню «Крыша» выбрать вид и форму крыши.
4. Можно подать заявку на расчет стоимости проекта.
5. Посмотреть на готовый дом в 3D режиме.
6. Для того чтобы сохранить макет дома нужно зарегистрироваться в системе.

Плюсом этого приложения является возможность рассчитать стоимость постройки, выбрать толщину стен, высоту этажа, материалы, из которых будет построен дом.

Какие еще есть программы для самостоятельного проектирования онлайн?

• Planoplan — с помощью этого приложения вы сможете перемещаться по спроектированному дому в 3D режиме, расставлять розетки, освещение, выбирать в какую сторону будет открываться дверь. Максимальная детализация. При том, что Планоплан не требует никаких специальных знаний и навыков он оснащен более чем 500 предметами интерьера, которые можно перекрашивать, менять масштаб, ширину, оттенок…
• Homestyler — позволяет экспериментировать с реальными брендами, продукцию которых возможно приобрести, а также поделиться своим проектом с друзьями в соцсетях.
• SweetHome — существует как в онлайн виде, так и в виде программы, которую можно скачать. Для онлайн использования нужна регистрация.

Компьютерные программы для проектирования

Если скачать и установить программу на компьютер можно куда более основательно и профессионально подойти к делу, создавать дом своей мечты не за полчаса, а неделями или даже месяцами. Кроме того такой способ является более надежным, так как меньшая вероятность, что заглючит интернет и вся работа «полетит» в самый неподходящий момент. Недостаток таких программ в том, что за них нужно платить, но практически всегда есть испытательный (бесплатный) срок, за который можно успеть построить проект.

Аutodesk

Преимущество программного обеспечения Аutodesk в том, что студенты и преподаватели ВУЗов могут скачать его бесплатно. Также у проекта есть бесплатная демоверсия.

Для работы в ней нужно хорошенько набить руку, поупражняться в проектировании, но существуют шанс, что созданный проект дома в таком случае не будет уступать даже профессиональному. У этого программного обеспечения есть много разновидностей приложений для моделирования, дизайна, анимации и даже мобильные приложения, но для создания домов лучше пользоваться одной из версий AutoCAD.

Как пользоваться программой Аutodesk:

1. Скачать демоверсию AutoCAD с официального сайта и установить ее на компьютер.
2. Выбрать размер участка, на котором будет построен дом.
3. Настроить рельефность участка максимально приближенной к настоящей.
4. Обрисовать фундамент и стены будущего здания.
5. Построить крышу, окна и двери.
6. Подобрать внутреннее убранство комнат.

Насладиться трудами нескольконедельной работы, распечатав проект в двух экземплярах: один — чтобы построить по нему дом, другой — в рамочку и повесить на почетное место.
Есть также много обучающих видео о том, как пользоваться программой AutoCAD.

Какие еще есть компьютерные программы для проектирования?

• SolidWorks — это инженерная программа выполняет массу нужных и не нужных для постройки дома функций: 3D проектирование, расчет стоимости производства, анализ технологичности, управление данными и процессами… Говорят, чтобы освоить ее нужно специальное образование, но при наличии большого желания можно справиться и самому.
• SketchUp — одна из самых простых программ для серьезного проектирования. Кроме того SketchUp позволяет спланировать различные проекты: от дизайна одной комнаты, до построения целого города. А также можно поделиться своими разработками с целым миром при наличии подключения к интернету.
• Archicad — если верить сайту производителя, именно этой программой предпочитают пользоваться архитекторы.

Самостоятельно спроектировать дом — нелегкая работа, требующая достаточной усидчивости, усердия и желания приобретать новые знания и навыки. За 30 минут такую работу не проделаешь. Однако если целью стоит просто лучше донести свою мысль до профессионалов, занимающихся разработкой дома, или развлечься, можно воспользоваться и одной из онлайн программ.
В следующем видео — пример работы с одной из программ для проектирования домов.

Как спроектировать дом самому на компьютере

Сегодня многие люди стараются построить дом по своему усмотрению. Выполнить это можно различным образом, но при этом очень важным остается этап планировки.

Создать проект самостоятельно сегодня можно, но при этом следует учитывать множество факторов. Сегодня много организаций предоставляют свои услуги в данном направлении. Более подробно можно узнать, посетив сайт http://ug-proekt.ru.

Начальный этап

Перед тем, как приступать к техническому проектированию, следует решить несколько задач:

1. Сначала нужно выбрать размер сооружения и его расположение на участке.
2. Определиться с количеством этажей, а также дополнительными постройками возле вашей конструкции.
   Когда все готово, можно приступать к созданию проекта. Сделать это можно несколькими способами. Одним из самых перспективных является использование специализированных программ.

Найти их можно в интернете, но следует помнить, что функционал их абсолютно разный. Одни из них могут выполнять расчеты стоимости, а также размещать все от комнат, до мебели. Некоторые же инструменты позволяют создавать макеты отдельных помещений с детальным размещением всех элементов.

Выбираем программу

Сегодня найти специальный инструмент не составляет особого труда. Сделать это можно, как установив ее у себя на компьютер, так и выполнять все процедуры в онлайне.

Среди множества сервисов следует выделить:

1. Planner 5D. Данная программа имеет огромное количество функций. При этом она не требует обязательной регистрации. Следует отметить, что здесь можно выбрать стандартный шаблон или создать свой с нуля. Следует отметить, что количество комнат не ограничено, а специальные функции позволяют проектировать здание даже в несколько этажей.
2. 2Planoplan. Этот сервис также позволяет создавать интерьеры дома и произвести основные расчеты. При этом все выполняется в 3D, дающие огромные возможности.

Существуют и другие программы, которые можно найти в интернете. Очень важно выполняя проектирование дома учитывать такие параметры, как тип сооружения, материал и предполагаемая нагрузка.

Все это может влиять на расположение других конструктивных элементов или конструкций.

Обязательно доверяйте такую задачу высококвалифицированным специалистам, имеющим определенный опыт их выполнения. Это позволит создать качественный дом согласно всем вашим требованиям.

О самостоятельном проектировании — в этом видео:

Твитнуть

Проектирование и строительство загородных домов

[1] Как расположить дом на участке?
[2] Какая площадь дома нужна?
[3] Одноэтажный или двухэтажный дом: что  выбрать?
[4] Где планировать гараж — в доме или отдельно от него?
[5] Подвал, цокольный этаж: оправдано их строительство?
[6] Что лучше — мансарда или полноценный этаж с холодным чердаком?
[7] Какие ошибки часто встречаются при сооружении мансардной крыши?
[8] Тамбур: обязательная часть дома или можно им пренебречь?
[9] На что обращать внимание, планируя жилые помещения?
[10] Какой лестницей удобно пользоваться?
[11] Какие требования предъявляют к котельной?
[12] Нужна ли приточно-вытяжная вентиляция в доме?

Проектируя место для строительства загородного дома, учитывайте несколько моментов:
▪▪ Расстояние до ворот и парковочной зоны.
▪▪ СНиПы и другие нормы по размещению здания.
▪▪ Ориентацию по сторонам света.
▪▪ Рельеф участка
▪▪ Расположение поселковых инженерных коммуникаций
Обычно дом стараются размещать ближе к въезду на участок. Тогда путь от машины до входной двери будет коротким, и переносить сумки с продуктами и другие тяжёлые вещи будет легче. Меньше сил потребуется и для расчистки этого пути от снега зимой. Кроме того, будет проще и дешевле подводить коммуникации к зданию.
Но располагая его в глубине участка, можно получить свой бонус: из окон вы будете любоваться не воротами, парковкой или гаражом, а красивым садом.

Есть ограничения по размещению дома, продиктованные СНиПами, противопожарными и санитарными нормами:
▪▪ Между жилым домом и границей с соседним участком должно быть не менее 3 м. Притом хозяйственные постройки могут отстоять от этой границы как минимум на 1 м. Обратите внимание: расстояние измеряют не от стены здания, а от его выступающих частей (цоколя, свеса кровли, крыльца и т. п.)
▪▪ Дом должен находиться на расстоянии не менее 5 м от улиц и территорий общественного пользования и не менее 3 м от транспортных проездов
▪▪ Расстояние между расположенными на соседних участках жилыми строениями из негорючих материалов (газобетонных блоков, кирпича) должно составлять более 6 м. Минимальное расстояние между «горючими» деревянными или каркасными зданиями – 15 м.

Проект “Эссен” от YTONG

Желательно «привязывать» дом к участку так, чтобы вспомогательные помещения без окон или с маленькими окнами (санузлы, котельная, кладовка, гараж, тамбур, лестничная клетка) были обращены на север. Это снизит теплопотери из здания. А жилые помещения, которым требуется максимальная инсоляция (гостиная, спальня, детская комната), лучше обращать на восток, юго-восток и юг. Планируя комнаты на юго-западе и западе, не забывайте, что летними вечерами здесь будет жарко и душно, понадобится кондиционер.
Оцените и рельеф местности. Большой уклон, сильные перепады по высоте приведут к дополнительным расходам на земляные работы и сооружение фундамента.
Газовую трубу допустимо прокладывать только снаружи частного дома. Имеет смысл расположить коттедж так, чтобы расстояние между поселковой магистралью и котельной было как можно короче.
 

Здание большой площади будет дорогим не только в строительстве, но и в обслуживании, ведь оно потребует больших денег на отопление. Причём, некоторыми помещениями семья будет пользоваться лишь иногда, а обогревать их в холода придётся постоянно. Другой момент: чем больше дом, тем тяжелее делать уборку. Наконец, чем компактнее коттедж, тем он более ликвиден на вторичном рынке.

Проект “Клаусдорф” от YTONG

Выбирая необходимую площадь, учитывайте, сколько человек будет постоянно жить в доме, каков состав семьи, как часто и на какое время будут приезжать гости. Практика показывает: семье из четырёх человек (двое взрослых и двое детей) для комфортного проживания вполне достаточно коттеджа площадью 100-120 м2. Если семья больше или часто бывают гости, то рациональная площадь – до 160 м2. Если же вам нужны бассейн, тренажёрный зал, игровые комнаты и пр., придётся ещё увеличить метраж.

Получить бесплатный авторский проект загородного дома площадью от 55 до 297 м2 из газобетона YTONG можно здесь
 

Для маленького участка выбор очевиден: двухэтажный, ведь он предполагает маленькое пятно застройки. Останется место для сада, зоны отдыха, парковки, хозяйственных построек.
Если же участок большой, предпочтительнее одноэтажный коттедж
▪▪ У него нет межэтажной лестницы, а потому по нему комфортнее и безопаснее перемещаться, особенно детям и пожилым людям.
▪▪ Отсутствие лестницы – это плюс 10-20 м2 полезной площади в сравнении с двухэтажным зданием той же жилой площади. Ведь лестница требует не только проёма, но и холла или коридора на подходе к ней на каждом этаже.

Если сравнивать затраты на строительство одно- и двухэтажных зданий, то двухэтажное позволяет сэкономить на фундаменте: меньше его площадь, следовательно, меньше затраты на земляные работы и на материалы и работы по его возведению. Меньше площадь кровли, а значит, экономия и на этой части здания. Но в сравнении с одноэтажным домом понадобятся дополнительные расходы:
▪▪ На возведение стен и их наружную и внутреннюю отделку, ведь их площадь больше. Понадобятся строительные леса. И у высотных работ повышенный ценник.
▪▪ На устройство межэтажного перекрытия.
▪▪ На сооружение лестницы, а это очень дорогостоящая конструкция.

Проект “Бранденбург” от YTONG

В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Это создаст ощущение простора. Но остекление большой площади сложно мыть и закрывать шторами. И оно обязательно должно быть энергосберегающим, чтобы красота не обернулась большими расходами на отопление.
 

Размещая гараж внутри здания, вы сделаете короче путь от машины до жилой зоны, вам будет легче переносить тяжёлую поклажу. Гараж в доме – это подходящее решение для маленьких участков, где трудно найти место для отдельной постройки.

С другой стороны, есть риск проникновения шума и выхлопных газов в жилые помещения. Поэтому гараж лучше разместить в одноэтажной пристройке к дому и отделить, например, тамбур-шлюзом. Не забудьте и про вентиляцию гаража.
Ещё нюанс: зимой при открывании ворот гараж будет охлаждаться и тем самым охлаждать весь дом.
Отдельностоящий гараж лишён этих недостатков, но предполагает значительные расходы на возведение и обогрев. И путь от машины до жилой зоны будет дольше.
Минимальные внутренние размеры гаража для одного автомобиля – 4 х 6 м, оптимальные – 6 х 8 м. Гараж можно использовать как мастерскую или склад для хранения вещей, садового инвентаря и пр. Тогда его размеры должны быть больше.
 

Как правило, нет. Да, здесь удобно разместить сауну, тренажёрный зал, котельную или, например, домашний кинотеатр. 

Но подвал или цокольный этаж заметно повышают стоимость дома и нередко тянут за собой проблемы при эксплуатации:
▪▪ Придётся отдать много денег за масштабные земляные работы с вывозом грунта, за мощный бетонный фундамент, за дренажную систему по периметру здания. Причём нужно будет гидроизолировать и утеплять фундамент, а также защищать утеплитель от повреждения при обратной засыпке грунта.
▪▪ Даже качественная гидроизоляция подземной конструкции не гарантирует, что со временем не появятся протечки (например, дом усаживается, образуются микротрещины, в которые проникает вода). Причём, устранить протечки зачастую крайне сложно.
▪▪ Отводить стоки из санузлов, расположенных в подвалах, традиционным способом проблематично (канализация расположена выше). Обычно ставят насосы, перекачивающие стоки, а это удорожание и усложнение инженерной системы.
Вывод: дешевле и практичнее сделать в доме дополнительный этаж.
Частая ошибка – нехватка помещений для хранения. Заранее продумайте, где вы будете складировать сезонную одежду, хозяйственный и спортивный инвентарь, инструменты и т.п.
 

Мансарда – красивое архитектурное решение, к тому же она дешевле полноценного этажа на 15-25%

Но её стены являются частью крыши, что приводит к необходимости устройства кровельного «пирога». Это многослойная конструкция, включающая утеплитель (обычно из минеральной ваты), пароизоляцию, гидроветрозащиту, вентиляционный зазор. 

Чтобы сделать такую крышу качественно, нужны кровельщики с большим опытом работы. С особым вниманием следует монтировать крышу сложной формы – с ендовами, хребтами, примыканиями и т.п.
 

▪▪ Недостаточная толщина слоя утепления для данного региона, зазоры между теплоизоляционными плитами, которые появляются при подрезке материала, когда его нужно монтировать в сложных узлах – ендовах, хребтах
▪▪ Негерметичный, пропускающий пар слой пароизоляции, когда не проклеены специальным скотчем или лентой стыки рулонов пароизоляционной плёнки и примыкания плёнки к конструкциям здания. А также не загерметизированные отверстия в пароизоляции, сделанные, например, при монтаже электропроводки или вентиляции
▪▪ Нет достаточного притока и вытяжки воздуха из вентзазора (например, неперфорированные софиты на карнизных свесах, отсутствие вентэлементов на коньке и скатах перед широкими преградами и после них).
Эти ошибки приводят к увлажнению водяным паром утеплителя, из-за чего он теряет теплозищитные свойства, помещение промерзает, и расходы на отопление дома резко возрастают. Другие негативные последствия – гниение деревянных элементов крыши, повреждение отделки мансарды, обильная наледь на свесах кровли.
Полноценный верхний этаж, над которым будет холодный чердак, дороже, но конструктивно намного проще и надёжнее в эксплуатации.

Балкон украшает фасад здания, летом здесь можно посидеть с чашкой кофе и книгой или провести время за интересной беседой. Тем более если с него открывается красивый вид. Кроме того, у балкона есть дополнительный функционал: часто он становится козырьком над террасой или входной зоной.

Впрочем, по отзывам, многие жители загородных домов предпочитают отдыхать не на балконе, а на террасе или в беседке, расположенной на участке. Между тем балкон – ответственный узел здания. Если сделать его некачественно, возможны протечки и промерзания через его конструкцию.
 

Во многих западных проектах коттеджей тамбур не предусмотрен. Ведь это эффектно: входя в дом, сразу же оказываться в просторной и светлой гостиной. Мода на «безтамбурность» постепенно приходит и в Россию. Однако в условиях нашего климата тамбур желателен. В холода он отсекает жилые помещения от улицы, защищая от потерь тепла и сквозняков, когда открывают входную дверь.

Кроме того, тамбур можно совместить с прихожей, и тогда он будет отсекать ещё и уличную грязь от жилых помещений. В нём оставляют обувь и одежду, и чтобы хватило места для шкафа, обувницы и скамеек, а также, чтобы могло поместиться несколько людей, его минимальная площадь должна составлять 4 м2.
Часто одного входа в дом оказывается мало, нужен второй, из которого можно быстро попасть в сад или котельную. А не обходить дом кругом.
 

Составляя проект, определите место для помещений трёх категорий:
▪▪ Общего пользования: гостиная, кухня.
▪▪ Приватных: спальни, детские, кабинет.
▪▪ Вспомогательных: санузлы, котельная, кладовая, гардеробная, прачечная.
Общие и приватные располагайте на удалении друг от друга, в двухэтажном коттедже – на разных этажах. Тогда желающим отдохнуть или поработать в тишине будет комфортно в любое время суток.
При этом группируйте помещения по функционалу. Например, кухню со столовой лучше размещать рядом с гостиной. Сегодня эти комнаты чаще всего объединяют в одну студию, несмотря на то, что запахи при приготовлении пищи могут распространяться по всему помещению, даже при условии хорошей вытяжки. Зато появляется ощущение простора, а человек, который готовит еду, не отделён от остальной семьи. 

Кроме того, кухню лучше планировать рядом со входом в дом или с гаражом, пристроенном к дому: так удобнее и быстрее переносить продукты из машины.
Разместите рядом с хозяйской спальней гардеробную и ванную. Часто предусматривают санузел со входом непосредственно из спальни. Это удобно, хотя ночью звук спускаемой из унитаза воды может разбудить спящего человека. Не забудьте про гостевой санузел, но удалите его от приватных зон, чтобы гости не нарушали покой обитателей дома. В двухэтажном коттедже ванную комнату желательно предусматривать на каждом этаже. Дверь в неё не должна выходить в гостиную или кухню, иначе домочадцы и гости не смогут уединяться незамеченными.

В доме с несколькими этажами санузлы и другие мокрые зоны лучше располагать друг над другом. Это позволит присоединить их к одному канализационному и вентиляционному стояку. Притом коммуникации будут проложены по кратчайшему пути. Если удалять верхний санузел от нижнего, то придётся устраивать дополнительные стояки и шахты, а это лишние расходы и трудности.
Детскую и комнату для пожилых членов семьи разнесите по разным частям или этажам коттеджа, и тогда молодое поколение не будет мешать старшим. В двухэтажном доме гостевую спальню обычно размещают на первом этаже, чтобы сохранить приватность домочадцев. Для экономии пространства можно совместить её с кабинетом.

Минимальная площадь спальни для комфортного отдыха двух человек – 16 м2, детской комнаты – 12 м2. Если в семье дети разного пола, то лучше предусмотреть для них отдельные комнаты, даже если на момент строительства дома дети маленькие и вполне могут жить в одной.
По возможности делайте как можно меньше коридоров: они малофункциональны, но «съедают» полезную площадь. Если без них не обойтись, то делайте их широкими (не менее 120 см), чтобы без труда могли разойтись два человека. А лучше ещё шире – чтобы можно было поставить шкафы, там они будут меньше всего заметны. Двери из комнат не должны открываться в коридор, чтобы не мешать проходу.
 

Наименее удобны винтовые лестницы. Не очень комфортны для перемещения маршевые с забежными (треугольными) ступенями: можно оступиться, без площадки для отдыха ноги быстрее устают. Такие лестницы уместны тогда, когда стоит задача «вписать» конструкцию в небольшой проём. Оптимальный вариант – маршевые с промежуточными площадками, снимающими напряжение с ног. При ширине от 120 см по маршевым без проблем могут спускаться или подниматься двое людей.

Рекомендуемые параметры лестницы: уклон 25-35°, расстояние между ступенями (подступёнок) – 15-17 см, ширина ступени (проступь) – 25-30 см. Прямые или поворотные промежуточные площадки желательно предусматривать через каждые 9-10 ступеней.
 

К газовым котельным в частных домах предъявляют жёсткие требования, сформулированные в ряде СНиП и СП. Выделим главные:
▪▪ Объём помещения не менее 15 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,5 м (для котла с открытой камерой сгорания)
▪▪ Площадь остекления оконных проёмов из расчёта 0,03 м2 на 1 м3 объема помещения
▪▪ Дверь, выходящая непосредственно на улицу. Возможен второй выход с противопожарной дверью. Все двери должны открываться наружу
▪▪ Естественная вентиляция в объеме 3-кратного воздухообмена в час.
К последнему пункту добавим, что приток должен быть равен объёму вытяжки, к которому прибавлено количество воздуха, необходимого для горения газа.

©️ Vaillant

Продумывая котельную, не забудьте, что понадобится место для обвязки котла и дополнительного оборудования для систем отопления и водоснабжения. То есть бойлера, расширительного бака, коллекторов, насосов, фильтров для очистки воды, гидроаккумулятора и др. Чем больше метраж дома, тем больше места потребуется для оборудования. Поэтому не стоит экономить на площади котельной.
Настенные котлы можно устанавливать не в отдельном помещении, а на кухне (но не в санузле). 

©️ Buderus

При этом к помещению кухни также предъявляются требования:
▪▪ Объём помещения не менее 8 м3 для котла с закрытой камерой сгорания и 2-конфорочной плиты и не менее 15 м3 для 4-конфорочной. Если у котла открытая камера сгорания, то в каждом из этих случаев объём нужно увеличить на 6 м3
▪▪ Высота потолка не менее 2,2 м
▪▪ В помещении должны быть вентиляция (приток и вытяжка), окно с форточкой для проветривания
▪▪ Стена, на которой будет закреплён котёл, должна быть либо из несгораемого материала, либо изолирована несгораемым материалом.
 

Современные каменные (в частности, газобетонные) и каркасные коттеджи, тем более энергоэффективные, являются герметичными. Проветривать их через открытые форточки нерационально: свежего воздуха всё равно будет недостаточно. Чтобы в доме легко дышалось, нужен постоянный воздухообмен. То есть приточно-вытяжная вентиляция, естественная или принудительная. Лучше заранее продумать систему вентиляции, чтобы рационально и без ущерба для интерьеров проложить каналы для притока и вытяжки воздуха.
Самая простая система – приток через вентклапаны, встраиваемые в наружные стены, и вытяжка через вентили в санузлах и кухне, а затем через вентиляционную шахту, выведенную на крышу. Лучше снабдить систему электрическим кровельным вентилятором, создающим тягу. Без него летом может не быть тяги, и воздухообмен прекратится.

Наиболее эффективна принудительная вентиляция с рекуперацией тепла. Это энергозатратная система, но она позволяет экономить на обогреве здания. Однако она предполагает разветвлённую сеть воздуховодов.
Продумайте место для камина ещё на стадии проекта, чтобы при сооружении дымовой трубы не пришлось огибать те или иные несущие конструкции, либо выводить её на фасад дома

Поэтому лучше заказать или купить проект, в котором будут все необходимые части: архитектурная, конструктивная и инженерная. В нём содержатся подробные описания всех узлов здания и спецификация материалов. Имея такой проект, намного проще построить дом вашей мечты.

Подробную информацию о строительстве дома из газобетона можно получить на бесплатных курсах YTONG
Вернуться в оглавление ↑

Если не видно форму выше — воспользуйтесь запасной ссылкой

Как спроектировать дом «под себя». Опыт портала

Как правильно спроектировать дом, интересные проекты на FORUMHOUSE.

Благодаря грамотному проекту можно в дальнейшем не только построить надежное и комфортное жилище, но и значительно сэкономить, а также завершить строительство в намеченные сроки. В теме этой недели обсуждаем нюансы проектирования: с чего начать, как выбрать, на что обратить внимание и как избежать ошибок.

Статьи:

Мини-дом: продумываем каждую мелочь. В этой статье мы будем говорить о проектировании мини-домов и об успешном опыте реализации таких проектов участниками FORUMHOUSE.

Начнем дом с проекта. Обзор предложений на рынке. Любой человек, которому выпало счастье построить дом, оказывается перед важнейшим выбором своей жизни: выбором проекта. Можно заказать его в архитектурном бюро, можно купить уже готовую документацию, есть люди, которые начинают стройку вообще без проекта. Мы предлагаем вам обзор предложений, которые помогут определиться с выбором.

Проектирование загородных домов – допиливаем под себя. Залогом надежного, долговечного и комфортабельного жилища является наличие проекта. Чем он отличается от технического задания, и как быть, когда бюджет ограничен – узнаем у профессионалов и участников FORUMOUSE.

Базовые принципы планирования и проектирования инженерных коммуникаций в частном доме. Комфортность проживания в загородном доме зависит от того, как работают все инженерные системы и коммуникации — электро- и водоснабжение, система отопления и канализация. В свою очередь, эффективность работы, долговечность и безаварийная эксплуатация «инженерки» зависит от её грамотного проектирования и качественного монтажа.

Особенности проектирования дома из газобетона. В этой статье мы, с помощью специалиста компании-производителя газобетонных блоков, поможем вам разобраться в особенностях проектирования и строительства дома из газобетона.

Бесплатные приложения для самостоятельного проектирования домов. Обзор бесплатных приложений для тех, кто желает лично стать архитектором и проектировщиком своего будущего дома – опыт пользователей FORUMHOUSE.

Видео:

Та самая «Обитель ангелов»: дом архитектора Дмитрия Шильникова. Проект Дмитрия Шильникова «Обитель ангелов» стал одним из самых популярных на портале, и сегодня уже есть сотни его реализованных копий. Мы побывали в «том самом первом доме», где сам архитектор рассказал об истории строительства и провел экскурсию, чтобы показать удачную планировку и особенности интерьера.

Современный дом архитектора. Нетиповые решения в типовом доме. Трехуровневый дом из кирпича и газобетона был спроектирован по типовому проекту, позже был пристроен еще бассейн. Всегда любопытно увидеть, как строят «для себя» те, кто проектирует для других. В этом сюжете узнаем о всех нюансах стройки, фасадных решений и «вкусностях» в интерьере дома архитектора Владимира Тарасова.

Дом для души по финскому проекту. Конструктив. Дом из бруса по финскому проекту с дополнительным утеплением уже не первый год радует хозяев. Несмотря на типичную для деревянного дома проблему усадки, выглядит он красиво, а находиться в нем очень уютно. В этом сюжете хозяйка дома расскажет о выборе проекта, строительстве и стоимости работ.

Рациональный одноэтажник из газобетона: конструктив, планировка, этапы строительства. Участник FORUMHOUSE Виталий подошёл рационально к разработке проекта дома: выбрал среднюю площадь и решил, что строить будет одноэтажник. Посмотрим на реализацию проекта и на планировку одноэтажного дома.

Перепланировка дома под нужды заказчика. Покупая жилье на вторичном рынке, будьте готовы к тому, что этот дом не будет подходить «под вас» на 100 процентов, и перепланировка неизбежна. Дизайнер Ольга Поварова расскажет о своем опыте работы над перепланировкой помещений в доме.

Типовой дом из газоблоков. Проблемы и решения. Начиная строительство дома для постоянного проживания, форумчанин Александр Казберов, как и большинство неопытных застройщиков, мало задумывался о деталях, отдав всё на откуп профессионалов. Но, увы, быстро убедился – типовые решения не всегда удачные, а строители не всегда ответственные.

Темы на форуме:

Нормативные, авторитетные документы. Знание нормативов и требований к постройкам различного типа могло бы защитить многих людей от ошибок и избавить от массы вопросов на этапе проектирования. В этой теме представлены нормативные и авторитетные документы, книги, видео и все, что связано с темой каркасного домостроения.

Обсуждаем наши проекты вместе. Нередко в уже готовом проекте находятся изъяны и недочеты. Но, пока они только видны «на бумаге», их еще можно легко поправить. В этой теме наши читатели обсуждают свои планировки.

Проекты домов углом (г-образных) П и Н-образных в плане. Одноэтажные дома со сложной конфигурацией стоят дороже, а потому и спрос на них меньше. Вместе с тем жить в них и удобно, и уютно, а потому и поклонников таких проектов хватает. Своими и чужими проектами делятся наши пользователи в этой теме.

Проектирование своего дома. Самопроектировщику. Нужен или нет балкон, какая минимальная площадь санузла, стоит ли делать камин в доме – подобные вопросы встают перед каждым, кто проектирует дом. В этой теме вы найдете на них ответы.

Бесплатно скачать полный проект дома. Иногда лучше переделать-доделать типовой проект под себя, чем пытаться придумать что-нибудь самостоятельно. В этой теме участники портала выкладывают ссылки на найденные более-менее полные проекты частных домов.

Теги

проектирование
проект дома
оригинальный проект
программы для проектирования
мини-дом
небольшой дом

Поделиться

Комментарии (0)Ошибка!

Произошла ошибка, попробуйте позже. Если ошибка повторяется — обратитесь в службу поддержки по адресу Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. или через форму обратной связи

Источник

Как спроектировать дом самому? — Портал о строительстве

13/11/2017

Строительство дома включает в себя несколько этапов подготовки: составление эскизов и создание чертежей всех коммуникаций. На сегодняшний день проекты одноэтажных домов вот здесь postroi.com.ua можно заказать по доступным ценам.

Подготовительный период
Перед тем как начинать стройку необходимо оставить подробную схему, где находятся деревья и другие элементы. Их обозначать нужно конфигурацией учитывая все рельефы участка. Также здесь нужно указать газопровод, кабель и водопровод.

Схемы комнат
На всех проектах нужно указывать подробное расположение комнат в доме и других помещений. Также нужно учитывать еще некоторые факторы:
• Сколько в доме будет проживать человек.
• Наличие детей.
• Сколько может быть гостей и как их можно будет расположить.
Данные факторы влияют на планировку дома в целом. Определившись с количеством проживающих людей, можно будет понимать сколько нужно комнат, ванных комнат, кухонь, стоянок для машин и других подсобных помещений.

Эскиз фасада дома
Много заказчиков хотят видеть свой дом с красивым фасадом. Чтобы точно передать свои мысли нужно подробно нарисовать эскиз с разных сторон, при этом его нужно совместить его с планировкой дома и размещением всех окон. Очень важным для дома является главный вход, прежде всего, нужно подобрать крыльцо. Важно чтобы оно было не высокое и удобное, так как если есть в семье маленькие дети, они не смогут сами подниматься.

Детальная проработка планировки комнат
При строительстве дома важно правильно его спроектировать, чтобы комнаты были удобно расположены, и их использование было рациональным.

Прихожая
Данная комната предназначена для пользования всей семьи. Важно чтобы вход в прихожую не мешал остальным комнатам. С нее можно сделать вход в гостиную и гараж.

Гостиная
Гостиная самое функциональное помещение. Здесь семья будет проводить время вместе или принимать гостей. Для красивого оформления можно использовать камин.

Кухня
Если в доме будет жить большая семья, кухня обязательно должна быть просторной. Для удобного использования ее можно поделить на зону для приготовления, мойки посуды и приема пищи.

Ванная комната
В частном доме ванная комната очень важное помещение. Она должна быть комфортной и просторной. Для санузла можно выделить отдельное помещение.

Спальня
Так как спальню используют только для того чтобы отдыхать, в ней должна стоять кровать, тумбочки, комод и трюмо. Также некоторые могут поместить в ней телевизор, шкаф и даже рабочий стол.

Заключение
Чтобы правильно спроектировать дом самостоятельно, необходимо сделать все работы по чертежам. Во время строительства нужно полностью контролировать весь процесс, чтобы избежать проблем в будущем.

база знаний для частных застройщиков

Вопрос «из чего строить дом для постоянного проживания» обычно касается выбора материала стен. Хотя дом — это не только стены. Если брать «коробку» дома, то это еще фундамент, крыша и перекрытия. В начале разберем, из чего можно возводить стены, рассмотрим виды каменных и деревянных домов, а затем дадим рекомендациями, из каких материалов лучше делать другие конструкции в доме для круглогодичного проживания.

Выписка содержит официальные данные, необходимые для правильного расположения дома на участке, планирования всех построек участка, дорожек, ступенек, водостока. Помогает выписка также убедиться, что это именно тот участок, где стоят пограничные колышки или забор.

Построить индивидуальный жилой дом по нормам можно, только если знать, что это за нормы. Каким признакам должен отвечать индивидуальный дом, чтобы им являться, разберем в этой статье. Есть вещи, которые определяются непосредственно будущим хозяином дома, желательно с помощью архитектора — это состав, размеры и взаимное расположение помещений дома.

Проект — не самоцель. Главная цель — построенный удобный, надежный и красивый загородный дом. С началом строительства миссия архитектора продолжается авторским надзором.

Хорошие теплоизоляционные свойства керамических блоков позволяют применить однослойную конструкцию наружной стены (блоков толщиной 510 мм) с использованием «теплого» раствора, то есть без дополнительного утепления.

Дом из газобетона не сложен в строительстве: газобетонные блоки можно легко резать, пилить, штрабить, придавая им необходимую форму. Также можно отметить и легкость самих блоков из-за наличия большого количества пор, что облегчает их транспортировку и укладку.

Битумная черепица — это современный мелкоштучный кровельный материал на основе стеклохолста, пропитанного модифицированным битумом. Поверхность черепицы имеет слой минеральной крошки (каменных гранул).

Фальцевая кровля — вид кровли, представляющей собой листы из оцинкованной стали. С полимерным или другим покрытием улучшаются хорошие качества кровли: сохраняется цвет окраски, повышается устойчивость к коррозии, механическим и климатическим воздействиям.

В основе металлочерепицы кровельная сталь, однако листы металлочерепицы в отличие от обычных стальных листов имеют многослойное покрытие: цинк, антикоррозия, грунтовка и полимерное покрытие.

Камень используют для отделки различных наружных стен: это могут быть стены из крупноформатного керамического блока, газобетона или дерева. Искусственный камень используют в качестве отделки благодаря его высоким декоративным свойствам, а также с целью защиты стен дома от атмосферных воздействий.

Облицовочный кирпич образует оболочку, которая изолирует стены здания от механических воздействий и влияния различных погодных условий.​ Разнообразные цвета, формы, фактуры, которые при грамотно подобранной композиции могут создать уникальный фасад дома.​

Фасадные штукатурки различают по типам основного составляющего вещества и по фактуре поверхности. Цветовое разнообразие как колеров для замешивания в штукатурный состав, так и фасадных красок по штукатурке в настоящее время весьма велико.

Чтобы соблюсти требования по теплозащите и не тратить слишком много на отопление дома, однослойных конструкций, для средней полосы России, как правило, недостаточно: необходим дополнительный слой — теплоизоляционный.

Фундамент — наиболее ответственная часть индивидуального жилого дома, от нее зависит устойчивость и надежность всего дома. Грамотный подход на этапе проектирования позволит выбрать наиболее надежное и экономичное решение по фундаменту.

Крыша должна выдерживать нагрузки от ветра и снега, поэтому должна быть прочной. Верхний слой крыши, непосредственно подвергающийся воздействиям внешней среды, называется кровлей.

С выбором типа загородного дома, в первую очередь, ассоциируется именно выбор материала стен: керамический блок («теплая» керамика), дерево, газобетон и т.д. Во многом именно материал стен диктует требования для других конструктивных элементов дома.

Перекрытия представляют собой горизонтальные конструктивные элементы дома, которые разделяют его на этажи. Основное назначение перекрытий в их несущей способности, то есть в способности выдерживать нагрузки.

Определиться с тем, из какого материала будет конструкция лестницы, необходимо еще в начале проектирования дома, чтобы предусмотреть соответствующие проемы в межэтажных перекрытиях, рассчитать нагрузки.

Стандартная высота дверей 1900 — 2300 мм, ширина — 550 мм — 900 мм. Беспокоиться о звукоизоляционных свойствах двери нужно, если стена, в которой расположен дверной проем, имеет достаточный уровень звукоизоляции.

Окна должны обеспечивать: освещенность, инсоляцию, теплоизоляцию, звукоизоляцию, водонепроницаемость, воздухонепроницаемость наряду с обеспечением естественной вентиляции в помещении.

Одноэтажный дом комфортен для постоянного проживания. Но поместятся ли все помещения на одном этаже, а дом при этом на участке? Делать полноценный или мансардный этаж? И нужен ли в доме цокольный этаж?

Перед тем, как непосредственно переходить к созданию дома нужно задуматься о двух вещах: бюджете и о том, какой именно дом нужен. Ответы на оба вопроса не должны быть еще очень точными, но некоторый порядок цифр нужно определить. Под вопросом какой именно дом нужен я понимаю представление о примерном классе, размере и тому, как этот дом будет использоваться.

Если к вашему коттеджу будет подведен магистральный газ, то большинство проблем, связанных с обеспечением дома теплом и горячей водой будут решены. Однако проблемы могут возникнуть, в том числе и с поставкой природного газа, например, из-за аварии на трассе. На этот случай не лишним будет предусмотреть резервные источники энергии.

Теплые полы решают не только задачу обогрева помещений. Они позволяют обеспечивать сухость пола, препятствуя образованию бактерий и скольжению при хождении по полу, что важно во влажных помещениях (кухне, ванной, туалете), а также в прихожей.

Приведен ориентировочный состав и размеры помещений для домов различной площади — 150, 200 и 300 м². Пример удобной планировки дома 10 на 10 м.

Оптимальный размер спальни в доме от 10 квадратных метров и зависит от общей площади дома и функционального назначения спальни. Все зависит от того, какие еще помещения есть в доме, как много людей проживает в загородном доме. Как бы там ни было, главное не забыть, что первоочередное назначение спальни — организация места для сна.

Организация функциональных зон в гостиной зависит от образа жизни и интересов хозяина дома и членов его семьи. Так, основной зоной в гостиной может быть диванная, бар, игровая и т.д. Таким образом в гостиной должно быть организовано пространство, позволяющее всем собраться и провести вместе время.

Кухня и столовая в частном доме могут располагаться в одном помещении, тогда оно называется кухня-столовая, или в разных — отдельно кухня и столовая. Однако если на кухне часто идут бурные приготовления, вытяжка над плитой может не спасать от распространения по всему дому кулинарных запахов. Как правильно расположить кухню, какие зоны выделить, какого размера оптимальная кухня-столовая, варианты интерьерных решений и много фото — все в нашей статье

Тамбур представляет собой небольшое проходное помещение, расположенное сразу за входной дверью в частный дом.​ Прихожая — помещение, идущее непосредственно за тамбуром, в котором можно снять верхнюю одежду и уличную обувь.​

Санузел в загородном доме может включать в себя ванную комнату (комнату с душем и / или ванной) или не включать (когда в нем расположен только унитаз с писсуаром или без него и раковина). Как правило, в доме должно быть как минимум по одному санузлу на этаж. На втором этаже логичным будет расположение санузла около спальни.

Современные кинокомплексы позволяют комфортно просматривать фильмы, создавая атмосферу настоящего кинотеатра прямо дома. Сразу отметим, что помещение кинозала должно быть изначально спроектировано как кинозал, а не переделываться из нежилой мансарды, каминного зала или лишней спальни.

При планировании размера тренажерного зала нужно учесть траекторию движения тренирующегося на тренажере, предусмотреть расстояния между тренажерами, а также выделить зону для расположения гимнастических ковриков.

Для сооружения хамама в частном доме достаточно помещения от 1 х 1,5 м. до оптимальных 2 х 2,5 м. При желании помещение парной может быть и больше, однако при этом возрастут расходы на его эксплуатацию.

Если из спальни легко сделать кабинет, а гостиную превратить в спальню, то переоборудовать какую-либо комнату в доме в бильярдную не так просто. Бильярдную нужно планировать на стадии разработки проекта дома.

Решений вопроса местонахождения гаража три (если, конечно, отбросить еще одно, радикальное, решение об отсутствии гаража). Во-первых, гараж может быть встроенным в дом, во-вторых, находиться в пристройке и, наконец, располагаться в отдельном нежилом здании (сооружении).

Балкон и лоджия отличаются друг от друга по конструкциям, однако их объединяет то, что они представляют из себя помещение, открытое во внешнее пространство. И балкон, и лоджия могут быть застекленными или нет. При этом неотъемлемым элементом балкона и лоджии в частном доме является ограждение.

В этой статье мы расскажем об устройстве туалета в загородном доме, о системном подходе к любому делу, о его важности и применении к строительству загородного дома. Здесь содержатся практические советы архитектора о том, как спланировать такое помещение, как санузел, причем в данной статье касаемся только его туалетной части.

Проект ландшафтного дизайна, или создание благоустройства участка, — это не только цветочки посадить, в нем очень много технических моментов: габариты площадок под автомобили, ширина проездов и шаговых дорожек, ливневая канализация, дренаж, функционал всего, чтобы было не только красиво, но и удобно.

При планировании чердачной выдвижной лестницы с люком нужно думать не только о том, откуда на нее забираешься, но и куда попадаешь. Какие задачи поможет решить чердачная лестница и что нужно сделать, чтобы ее устройство не вызвало дополнительных проблем.

Идеальный вариант — это строить жилой дом без остановки. Но даже в этом случае стройка чаще всего идет в два сезона. Поэтому консервация строительства на зиму после окончания первого сезона — это неизбежность.

У вас есть деньги и вы хотите частный дом. Именно дом для постоянного проживания, а не дачу. В этой статье разберем, какой дом можно построить, имея разное количество денег и разные требования к дому. Итак, сколько нужно денег, чтобы построить дом?

Плюс одноэтажного дома в том, что все помещения находятся на одном уровне. Связи между помещениями гораздо короче. Меньше коридоров. Минус двухэтажного дома — это лестница: минимум 8 метров лишнего пробега. Зато двухэтажный дом дает лучше обзор из окна.

Постирочная в частном доме решает очень важную задачу — позволяет комфортно жить в доме: не нагружать жилые комнаты системами хранения, посвятить ванную комнату уходу за телом, а не за одеждой, а кухню отвести под приготовление еды.

Чаще всего женщины хотят переехать из городской квартиры в загородный дом, чтобы наконец-то получить просторную гардеробную. Даже если частный дом будет размером с большую квартиру, это не повод отказывать себе в удовольствии (тем более, что иметь гардеробную комнату — это, в первую очередь, практично). Лучше пожертвовать частью площади общих зон или спальни, но отвести комнату под хранение одежды и обуви.

Как спроектировать собственный дом

Ознакомьтесь с нашими лучшими советами о том, как спроектировать уникальное жилище, которое источает стиль и характер

Дизайн дома под свой участок

Поиск подходящего участка земли для вашего проекта может быть одной из самых сложных задач самостоятельного строительства.Существует множество ресурсов, которые можно использовать для поиска нужного сайта, от местных агентов по недвижимости до специализированных онлайн-источников, таких как база данных PlotSearch от BuildStore.

Если поиск строительной площадки оказывается затруднительным, обратите внимание также на возможности сноса и восстановления. Ваш местный совет может положительно отнестись к схеме, которая сносит ветхое, полуразрушенное здание, чтобы освободить место для яркой, энергоэффективной новой постройки.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом — руководство для начинающих самостоятельно построить

После того, как вы подготовили свою строительную площадку, имейте в виду, что ее уникальные особенности могут повлиять на различные аспекты вашего окончательного дизайна.«Солнечный свет, например, будет определять ориентацию здания, чтобы обеспечить достаточное количество естественного света», — говорит Мелани Клир, основатель и директор Clear Architects. «Местоположение и высота любых соседних владений также должны быть приняты во внимание, как и уличная обстановка, чтобы гарантировать, что недвижимость сочувствует местности».

Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы минимизировать его влияние на ландшафт, и был построен на склоне.

Дэвид Флауэр, директор Flower Kittle Architects, подчеркивает важность учета уникальных аспектов вашего участка в вашем дизайне. «Важно обеспечить рациональный подход к участку в рамках планов, особенно если вы работаете с любыми ограничениями в плане планировки и топографии», — говорит он. «Во многих случаях эффективной стратегией может быть работа с четким принципом проектирования и попытка не слишком усложнять вещи».

Хотя такие особенности, как неуклюжие размеры или наклонный уклон, могут изначально сбить вас с толку, их можно использовать как средство для придания особого шарма дизайну дома.«Проявите изобретательность — если местность пологая, вы можете добавить дополнительный этаж, чтобы здание выглядело как единое по высоте с одной стороны и удвоенное с другой», — говорит Мелани.

Для стесненных помещений Мелани советует начинающим строителям самостоятельно подумать о том, как они собираются использовать естественное освещение. «Внутренние карманы очень эффективны и обеспечивают обзор, что так важно. Также обратите внимание на политику местного совета относительно необходимого уровня благоустройства, поскольку от этого будет зависеть, сколько внешнего пространства необходимо для соблюдения требований.”

В поисках идей для вашего дома

Когда дело доходит до поиска идей для вашего проекта, существует множество источников, к которым вы можете обратиться за вдохновляющими дизайнерскими идеями. Хорошей отправной точкой может быть создание доски настроения — печатной или цифровой — с демонстрацией свойств, которые вы любите (и ненавидите!).Постарайтесь выделить время, чтобы подумать о тех аспектах дизайна, которые вам нравятся и не нравятся в вашем нынешнем доме. Это может стать хорошим трамплином для более глубокого исследования ваших идей.

Существует множество вдохновляющих журналов и веб-сайтов, наполненных советами и интересными проектами, которые вдохновляют читателей. «Соберите как можно больше информации, — говорит Ян Армстронг, директор Arco2 Architects. «Мы часто просим клиентов создать доску Pinterest с 10 ключевыми изображениями, которые лучше всего описывают суть того, что они хотят создать.”

Этот новый деревянный каркас с белоснежной отделкой был разработан компанией Scandia Hus.

Составление плана вашего нового жилища может быть одной из самых захватывающих частей проекта, но постарайтесь не слишком увлекаться на этом этапе, особенно с точки зрения бюджета. «Многие проекты, которые вы найдете в Интернете, поражают воображение, и требуется много деталей и согласований, чтобы добиться безупречного внешнего вида», — говорит Рута Бенетите из Vita Architecture.

Что касается стиля, существует множество вариантов и архитектурных решений, которые вдохновят ваш проект. «По моему опыту, на большинство самозастроителей влияет жилая среда традиционных зданий», — говорит Рута. «Как архитекторы, мы понимаем безопасный подход, но нам нравится обновлять как внешний вид, так и ощущения от дома, используя современные материалы и внутреннюю планировку в соответствии с потребностями клиента.”

В Великобритании традиционные дома могут варьироваться от твидовых коттеджей с соломенной крышей и жилых домов из дуба до домов в георгианском, эдвардианском или викторианском стиле. Страна наделена богатым архитектурным наследием, на которое современные строители могут опираться, беря дизайнерские реплики тех эпох, которые им особенно нравятся. Конечно, на другом конце спектра есть гладкие современные конструкции с нестандартными углами, четкой отделкой материалов и, возможно, даже консольные элементы.

Архитектор Дэвид Флауэр спроектировал этот дом с видом на океан для своих родителей. Второй этаж консолью переходит на террасу первого этажа, так что жители могут наслаждаться непрерывным морским пейзажем. Фотография предоставлена ​​Алексом Кэмпбеллом.

Ваш выбор материалов будет играть большую роль в создании характера вашего дома. Кирпич считается довольно традиционным, но это не значит, что его нельзя использовать для создания смелого современного дизайна.Для создания более современного эффекта можно использовать другие покрытия, такие как кристально белая штукатурка и обтекаемая металлическая облицовка. Деревянную облицовку можно использовать как в традиционных, так и в современных схемах, однако для более современного вида стоит выбрать более качественную древесину, не имеющую узловатой отделки.

Конечно, когда дело доходит до создания собственного дома, то, что находится снаружи, не обязательно должно отражать то, что находится внутри. Дома, которые источают традиционную привлекательность бордюра снаружи, могут похвастаться современными интерьерами открытой планировки, наполненными передовыми домашними технологиями и гаджетами внутри.

Многие из сегодняшних самостроителей выбирают просторную зональную планировку, в которой кухня, столовая и гостиная плавно переходят друг в друга, создавая пространство для общения, которое можно использовать для различных функций. Перевернутая планировка, где спальни расположены внизу, а жилые помещения расположены на верхних этажах, — еще одно современное решение, которое можно использовать для максимального увеличения естественного освещения и прекрасных видов.

Архитекторы и дизайнеры: нанять профессионала

Создание собственного дома с нуля, вероятно, будет одним из самых больших — если не самым крупным — финансовым вложением, которое вы когда-либо сделаете.Поэтому очень важно привлечь к работе правильных профессионалов, чтобы создать дизайн, который вам понравится. «Первоначальные гонорары профессионалов с большей вероятностью окупятся на этапе строительства, и ничто не может заменить радость от пространства, которое идеально подходит для жителей в течение многих лет», — говорит Рута.

Привлечение архитектора, зарегистрированного в ARB, является очевидным выбором, однако вы также можете воспользоваться услугами архитектурного технолога или профессионального дизайнера.Кроме того, существует большой выбор упаковочных компаний, которые предоставят все, от собственных дизайнерских услуг до структурной оболочки и сборочной команды.

Frame Technologies предоставила высокоэффективную деревянную каркасную систему для этого современного нового здания в Йоркшире. Фотография предоставлена: Dug Wilders Photography.

Независимо от того, какой путь вы выберете, проектирование вашего дома должно быть совместным процессом, поэтому наймите человека, с которым вы хорошо ладите, а не только человека, у которого самое большое портфолио с наиболее яркими объектами недвижимости в нем.

Наем местного архитектора также может быть благом с точки зрения планирования, так как у него, скорее всего, будут прочные, устоявшиеся отношения с местными властями, что может быть только преимуществом, когда дело доходит до представления ваших планов. Понимание местной политики планирования также является ключевым моментом, поэтому убедитесь, что вы делаете свою домашнюю работу, когда дело доходит до найма подходящего человека.

«Убедитесь, что вокруг вас лучшая профессиональная команда, и помните, что вы обычно получаете тот уровень обслуживания, за который платите», — говорит Ян из Arco2.«Ваша профессиональная команда подумает о вещах, о которых вы бы не задумывались, и повысит ценность всего процесса. «С правильными людьми процесс самостоятельного строительства должен быть захватывающим, приятным и относительно свободным от стресса», — советует Рута.

Составление поэтажных планов вашего дома

Когда дело доходит до разработки внутренней планировки вашего нового дома, уделите пристальное внимание вашему текущему образу жизни и тому, как вы используете каждую из зон в вашем доме.Оттуда вы сможете составить список желаний из всех ключевых элементов, без которых ваше новое жилище не должно обойтись, и конфигурацию комнат, которая дополняет причуды вашего образа жизни.

«Тщательно подумайте о комнатах и ​​пространстве, которые вы хотите создать», — говорит Мелани из Clear Architects. «Не зацикливайтесь на реальном потоке, поскольку архитектор сделает это за вас. Однако полезно иметь возможность визуализировать, как вы представляете себе дом и каждую комнату ».

Эти планы этажей показывают план потрясающего дома для самостоятельной постройки компании Clear Architects на Хилл-Роуд.

Один из вариантов — пойти по старинному маршруту и ​​взять карандаш и миллиметровку, чтобы набросать свои первоначальные идеи для плана этажа. Йен советует: «Это лучший инструмент дизайна для быстрого изучения идей и передачи дизайнерского замысла архитектору».

Однако, если вы предпочитаете работать на компьютере, наборы цифрового дизайна, такие как Sketchup, могут предоставить творческую основу, которая позволит вам экспериментировать с идеями. «Это трехмерная программа, которая позволяет рисовать концепции в трех измерениях.Его также можно использовать бесплатно, — говорит Ян.

Получение разрешения на проектирование вашего дома

Получение разрешения на разработку любимого дизайна часто считается одним из самых сложных аспектов самостоятельного строительства.Очень многое зависит от отношения местных властей к новым проектам, и дизайн, который вы отправляете, также играет большую роль. Однако важно подойти к процессу планирования свежо и непредвзято. Возможно, вы сможете тесно сотрудничать с проектировщиками, чтобы создать еще лучший дизайн, который добавит характера и визуальной привлекательности местности.

Этот впечатляющий дом, спроектированный Base Architects, был построен в сельской местности благодаря исключениям согласно параграфу 55 из ограничений сельского планирования.Фотография предоставлена ​​Карлом Бланком.

«Чтобы получить согласие, дизайн проекта не обязательно должен быть копией соседнего дома», — говорит Рута. «Важно наладить диалог с планировщиками, который будет включать в себя встречи перед подачей заявки для обсуждения предложения и получения отзывов о том, какое предложение будет положительно воспринято».

Тесное сотрудничество с советом в процессе предварительной подачи заявки может проложить путь к успешному совместному процессу, в котором все стороны довольны конечным результатом.«Такого рода отношения также переходят в формальный процесс подачи заявки, настраивая условия для более быстрого ответа и возможности внесения изменений в первоначальную подачу заявки», — говорит Рута.

Сколько стоит построить дом?

Старайтесь не слишком увлекаться, когда дело доходит до планирования вашего дома — важно сохранять реалистичный контроль над тем, какие конструктивные особенности вы можете себе позволить.Разделение вашего списка желаний на «то, что нужно» и «хотелось бы иметь», может быть хорошим началом, если вы работаете с ограниченными деньгами.

Важно учитывать ключевые цели вашего проекта с самого начала процесса проектирования. «Например, вы хотите построить энергосберегающее здание с супер изоляцией, тройным остеклением и технологиями использования возобновляемых источников энергии? Или вы просто хотите соответствовать минимальным стандартам действующего Строительного регламента, имея очень простую форму здания? » — спрашивает Ян.

Выбранный вами маршрут проекта повлияет на общую стоимость схемы так же, как и на качество выбранных вами материалов.Вы можете попытаться свести затраты к минимуму, взяв на себя управление проектом самостоятельно и даже выполнив часть работы на месте. Однако имейте в виду, что самостоятельное строительство может быть непредсказуемым процессом — достаточно ли у вас времени, чтобы взять на себя такую ​​ответственность и потенциальный стресс, который может возникнуть с ней?

Этот привлекательный SIP-дом с палитрой современных материалов для экстерьера был спроектирован Clear Architects.

«Когда дело доходит до планирования вашего бюджета, вы можете использовать инструменты оценки, но это действительно зависит от того, насколько сложен дизайн и от выбора материалов», — говорит Мелани.«В качестве очень приблизительного ориентира я бы работал примерно с 1850 фунтов стерлингов за м2. Важно реалистично оценивать масштаб вашего проекта по сравнению с вашим бюджетом ».

Хороший совет — больше инвестировать в структурную ткань здания, так как детали интерьера, такие как кухонные и ванные комнаты, можно легко заменить через пять лет, как только ваши финансы восстановятся.

«Я всегда трачу больше денег на архитектурные элементы, такие как действительно хорошая лестница и красивые прочные полы», — говорит Мелани.«Сама конструкция — это то, что должно выдержать испытание временем».

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для начинающих

Показанное изображение: gwycech / Shutterstock

Просмотрите самостоятельную сборку от А до Я:

7 ошибок при проектировании, которые вы, вероятно, делаете при планировании дома

Автор: Jae Curtis

13 ноября 2020 г. | Читать 4 мин.

Спроектировать собственный дом по индивидуальному заказу — значит получить полный контроль над своим жилищем.Независимо от того, длинен ли ваш список желаний или вы хотите его уменьшить, процесс проектирования должен дать именно то, что вы хотите. Конечно, если вы впервые проектируете дом на заказ, ваш энтузиазм может перевесить опыт и привести к серьезным ошибкам. Поскольку на кону стоят годы удовольствия и ваших инвестиций, важно, чтобы вас не увлекло волнение при проектировании собственного дома. Обращайте внимание на эти распространенные дизайнерские ошибки, которые почти каждый совершает впервые.

Пропуск хранения

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на улучшение дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Nomachi / Getty Images

Эй, понятно, что хозяйская ванна вашей мечты вас больше взволновала, чем шкаф для белья. Но не стоит недооценивать силу шкафов в дизайне вашего дома.Они не только повысят стоимость вашего дома при перепродаже, но и сделают ваши роскошные комнаты более чистыми и организованными. Думайте о хранилище как о вспомогательном элементе дизайна вашей мечты, и вы лучше поймете, где вам пригодятся туалеты, шкафы и тумбочки.

Игнорирование дополнительных спален

Моралес / Getty Images

Когда дело доходит до домашнего дизайна, главная спальня определенно является одной из самых интересных комнат для создания.Возможно, вам захочется дзен-оазис, где можно расслабиться и по-настоящему полюбить свой дом. Но не тратьте столько времени на проектирование главной спальни, чтобы полностью забыть о второстепенных спальнях. Если эти спальни слишком маленькие, имеют неудобную планировку или находятся далеко от ванной комнаты, они могут негативно повлиять на ваш образ жизни в доме. Подарите второстепенным спальням немного любви, и вы полюбите свое место еще больше.

Планирование важнее земли

Томпсон / Getty Images

Можно осмотреться и посмотреть, какие планы и планировки вам нравятся, но спроектировав дом своей мечты, прежде чем покупать много, вы можете отбросить назад.Такие вещи, как размер участка и вид, могут перевернуть ваш план, что приведет к полному изменению дизайна. Сэкономьте время и подождите, чтобы приступить к проектированию, пока вы не выберете свой участок и не узнаете, как расположить, размер и спланировать свой дом.

Забыть определить потребности и желания

Андреа Рагг / Getty Images

Если у вас нет неограниченного бюджета, вам придется пойти на некоторые компромиссы при работе над дизайном своего дома. Определение разницы между желаниями и потребностями может не дать вам увлечься всеми идеями, функциями и отделками, доступными для вашего дома.Не знаете, где провести черту? Попробуйте записать пять вещей, которые вам понадобятся для покупки существующего дома. Затем запишите пять вещей, которые было бы неплохо иметь. Напоминание себе о том, что соглашаться и идти на компромисс — это нормально, если это дает вам то, что вы действительно хотите, может стать ключом к соблюдению бюджета и созданию правильного дизайна.

Забыть о потоке

Vedfelt / Getty Images

Хорошо спроектированный дом имеет то, что архитекторы называют «потоком».«Это легкость, с которой вы можете переходить из комнаты в комнату. Это может показаться мелочью (и, может быть, даже немного похоже на архитектурную чепуху), но поток действительно влияет на то, как вы живете в своем доме. Подумайте об этом: если вашим гостям приходится подниматься по лестнице и спускаться по коридору, чтобы воспользоваться ванной, может ли это повлиять на развлечения? Если ваша главная спальня расположена так близко к передней части дома, что вы слышите каждый шум на улице, будет ли это так же расслабляюще? Как вы, ваша семья и ваши гости будете перемещаться и жить в вашем доме? Это идея, которая определенно требует некоторого размышления.

Оставляя неопределенное пространство

EyeEm / Getty Images

Все любят дома с открытой планировкой, а почему бы и нет? Эти дома идеально подходят для развлечений и представляют собой правильное сочетание яркого и повседневного. Но пока вы проектируете пространство с открытой концепцией, позаботьтесь о том, чтобы не забыть определить пространство в целом. Когда пробелы не определены, конечный результат может показаться беспорядочным, и вы останетесь с недоиспользованными областями. Сделайте дом открытой концепции воздушным и непринужденным, используя пол, мебель и шкафы, чтобы создать различия между кухней, гостиной и ванной комнатой.Таким образом вы сохраните поток и убедитесь, что каждая комната действительно сияет.

Игнорирование вашего дизайнера

EyeEm / Getty Images

Вы точно знаете, чего хотите, но это не значит, что это всегда лучший вариант. Вы будете работать с дизайнером, чтобы придумать идеальный план этажа, поэтому важно использовать опыт вашего дизайнера. Если он или она выражает озабоченность по поводу элемента дизайна или плана этажа, найдите время, чтобы выслушать своего дизайнера и принять обоснованное решение.Позвольте многолетнему опыту и творческому чутью вашего дизайнера доработать ваш план и убедиться, что он самый лучший. Этап проектирования, возможно, является одним из самых увлекательных компонентов создания собственного дома на заказ. Но не позволяйте своему волнению опередить вас. Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы избежать ошибок и обдумать все, то сможете найти место, которое вы с гордостью называете своим домом.

Компьютерные программы

помогают пользователям обходить архитектора

Проведение капитального ремонта или нового строительства без архитектора, который предоставит ноу-хау в области проектирования или подробные планы, может показаться делом глупцов или очень удобных людей.Даже у самых заядлых фанатов D.I.Y. есть причины опасаться взрыва несущей стены.

Но в последние годы поток компьютерных программ позволил домовладельцам полностью отказаться от архитектора и заняться проектированием самостоятельно. И хотя они в основном использовались для дизайна интерьеров, эти инструменты становятся все более изощренными, позволяя домовладельцам заниматься более крупными проектами.

Обратите внимание на Designed Exterior Studio, новый онлайн-инструмент от Ply Gem, компании из Северной Каролины, которая производит такие вещи, как сайдинг и каменный шпон для наружной отделки домов.Пользователи могут выбрать виртуальный дом, похожий на их собственный, из банка изображений, состоящего из почти двух десятков стилей, а затем изменить цвет, сайдинг, окна и крышу, а также внести структурные изменения, такие как добавление крыльца или слухового окна.

«Мы берем архитектурные навыки, выбор цвета и дизайна и передаем их в руки человека, который иначе не смог бы позволить себе архитектора», — сказал Джон Стивенсон, старший вице-президент по маркетингу Ply Gem. Для новичков, которые хотят украсить дом, Mr.Стивенсон сказал, что веб-инструмент «помогает им достичь цели».

Другие компьютерные инструменты, которые, так сказать, помогают домовладельцам, включают «Главный архитектор», Floorplanner.com, Trimble SketchUp и Sweet Home 3D.

Йерун Беккерс, голландский архитектор, создавший Floorplanner, который позволяет пользователям составлять подробные планы комнат или целых домов, с мебелью и ландшафтным дизайном, сказал, что он хотел «вовлечь людей в процесс проектирования». По его словам, у сайта пять миллионов зарегистрированных пользователей, и каждый месяц в его базу данных добавляется около миллиона новых поэтажных планов, а также у него есть приложение для iPad.

Г-н Беккерс считает, что необходимость его профессии преувеличена, и в подтверждение этого он процитировал специальный дизайн греческой деревни: «Это очаровательно, с красивыми пространствами, и никогда не было архитектора. Просто люди строят свои дома ».

Он добавил: «У каждого есть представление о своем пространстве. Я считаю, что люди очень способные ».

В то время как некоторые люди используют программное обеспечение, такое как Floorplanner, для создания плана, который они могут передать архитектору или строителю, или помечтать, другие используют его как собственный архитектор.30-летняя Шерри Петерсик и ее 30-летний муж Джон использовали комбинацию Floorplanner и SketchUp для капитального ремонта кухни на своем ранчо 60-х годов в Ричмонде, штат Вирджиния. Это второй раз, когда пара использовала программное обеспечение для проектирования, а не профессионал. провести капитальный ремонт дома.

«Мы — крайние приверженцы D.I.Y.», — сказала г-жа Петерсик, которая вела хронику проекта в своем блоге Young House Love.

Они хотели «совершенно уникальный план этажа для совершенно уникального пространства», — сказала она, а подвижные 3D-визуализации SketchUp «действительно помогли нам визуализировать ремонт кухни.

Что касается решения отказаться от архитектора, она сказала, что если вам не нужно, чтобы кто-то «сказал вам, что оникс» и «определите, что вам нравится, потому что вы не знаете», то такая программа, как SketchUp, которая используется многими архитекторами, полезен и экономичен. По оценкам г-жи Петерсик, новая кухня стоила около 7000 долларов, что намного меньше, чем от 30 до 40 тысяч долларов, которые были бы, если бы им потребовалось мнение профессионала об ониксе.

Филипп Жанти был заинтересован не только в деньгах, но и в экономии времени, когда он решил спроектировать дом с помощью SketchUp.Г-н Джинти, 58-летний врач без архитектурного или инженерного образования, в течение нескольких месяцев придумывал план одноэтажного дома с тремя спальнями в Фэрвью, штат Теннеси, с толстыми изолированными стенами и множеством окон. . Используя SketchUp, он мог продолжать настраивать дизайн, пока не остался доволен. «Если бы нам пришлось обсудить планы с архитектором и сказать:« Мы хотим изменить это, изменить это », это было бы бесконечное количество встреч», — сказал г-н Жанти.

Как бы то ни было, он только что нанял чертежника и строителя для выполнения своего плана, и его отсутствие дизайнерских знаний, по его словам, не было проблемой: «Единственное, о чем мы действительно сожалеем, так это кладем мрамор в слишком многих местах. .Больно поддерживать ».

В эпоху, когда в Интернете можно делать почти все, включая юридическую работу, хочется думать, что с помощью нескольких щелчков мышки любой может стать Фрэнком Ллойдом Райтом. Но у большинства дизайнерских программ и их пользователей есть ограничения.

«Даже если вы можете нарисовать красивую картинку с помощью программного обеспечения, — сказала Памела Родригес, опытный дизайнер кухонь, — вы должны спросить:« Можно ли это построить? »И« Следует ли его построить? »»

Ms 55-летняя Родригес узнала об этом на собственном горьком опыте, когда использовала главного архитектора для разработки плана реконструкции кухни в своем доме в Санта-Мария, Калифорния.Даже с многолетним профессиональным опытом у нее возникли проблемы, когда она отнесла рендеры в городской отдел планирования. Она обнаружила, что в ее планах было снятие стены, работающей на сдвиг, которая помогала выдерживать воздействие землетрясений и удерживала крышу прикрепленной.

«Эти вещи никогда не были очевидны в моих прекрасных рендерингах», — сказала она, добавив, что для того, чтобы сделать проект выполнимым, пришлось построить еще одну стену с поперечным срезом стоимостью 5000 долларов.

Несмотря на свой опыт работы с главным архитектором — или, возможно, из-за этого — г-жаРодригес сказала, что она и многие другие профессионалы в области дизайна опасаются, что к ним придет клиент с самим составленным планом. «Они нарисовали картинку и думают:« О, это сработает », — сказала она. «Но у них есть дверца посудомоечной машины, которая открывается в дверцу печи».

Джон Иш, руководитель RWA Architects в Цинциннати и сопредседатель комитета жилого фонда Американского института архитекторов, сказал, что он встретился с несколькими клиентами, которые создали планы с помощью программного обеспечения для проектирования. «Проблема в том, что они кладут это на стол и не могут представить себе иначе», — сказал г-н.- сказал Иш. «Заставить их увидеть другие варианты может быть сложно».

Люди склонны думать, что архитекторы просто предоставляют чертежи, добавил он, не осознавая, сколько других проблем они решают, например, создают дизайн, гармонирующий с местностью и климатом, следуя местным строительным нормам и согласовывая с поставщиками и торговцы. «Это много для непрофессионала, — сказал г-н Иш.

Даже госпожа Петерсик, специалист по контролю за информативностью, сказала, что они с мужем дважды подумают, прежде чем взяться за более крупный проект, такой как проектирование дома с помощью Floorplanner или SketchUp.«Я могла видеть, как мы чувствуем себя воодушевленными программой, но также видела, как программа вселяет в нас ложную уверенность», — сказала она. «Это похоже на ужасно крупную авантюру».

Оуэн Кеннерли, архитектор из Сан-Франциско, сказал, что не думает, что программы проектирования могут заменить архитектора, но он считает их «полезными для передачи намерений клиента», — сказал он. «А также дать им понимание проблем, связанных с планированием пространства, тем самым помогая их смекалке в дизайне».

Программа Designed Exterior компании Ply Gem, созданная при участии архитектурной фирмы BSB Design из Де-Мойна, предлагает гибридную модель.Это позволяет людям выбирать из целого ряда вариантов (окна, облицовка кирпичом и камнем, сайдинг, цвета отделки), выбранных архитекторами — другими словами, архитектура с обучающими колесами. (Компания Toll Brothers, занимающаяся строительством домов на заказ, имеет аналогичный онлайн-инструмент под названием «Создайте свой собственный дом».) Как сказал Дерил Паттерсон, партнер BSB Design: «Мы не можем научить людей быть архитекторами онлайн. Но мы можем вселить в них уверенность и сказать: «Подумайте, что может сделать с моим домом человек с воображением, творчеством и уверенностью».’”

Тем не менее, когда дело доходит до использования компьютерных планов для создания реальных проектов, г-жа Петерсик и ее муж установили, возможно, золотое правило. «Мы всегда спрашиваем себя, что самое худшее, что может случиться?» она сказала. «Если он структурный или электрический, тогда мы обращаемся к профессионалам».

Шагов к строительству дома

Если вы не можете найти на рынке дом своей мечты или хотите создать дом, который будет уникальным для вас, вы можете подумать о строительстве дома.Покупатели, решившие построить новые дома, с большей вероятностью скажут, что выбор плана этажа, наличие в доме абсолютно нового и индивидуальная настройка функций дома были среди их главных причин. * Прежде чем решить, подходит ли вам новое строительство, вы должны: Я захочу узнать о различных типах строительства нового дома и ознакомиться с процессом, от первоначального поиска земли до выбора последних штрихов.

Обычно, когда кто-то говорит, что планирует построить свой собственный дом, он имеет в виду полностью индивидуальную постройку, в которой он имеет право голоса почти во всем (кроме предметов, которые запрещены местными законами и правилами зонирования).Но в области нового строительства покупатели могут использовать три различных подхода:

Спец домов. Имея специальный дом (сокращение от спекулятивного дома), строитель проектирует и строит дом на одну семью, не имея в виду одного отдельного покупателя. Вместо этого они планируют продать дом покупателю, как только он будет закончен. В зависимости от того, на какой стадии процесса вы сможете заключить контракт, вы можете выбрать некоторые из последних штрихов в доме, такие как пол, кухонная техника и цвет краски.Иногда эти дома выставляются на продажу как «строящиеся на стадии строительства».

Урочище дома. Застройщик покупает участок земли и делит его на отдельные участки. Затем строитель строит все дома в запланированном районе. Дома тракта могут быть кондоминиумами, таунхаусами или домами на одну семью. Большинство домов в сообществе будут выглядеть одинаково, и общие удобства являются общими. Как и в случае с домами со спецификациями, вы можете заранее выбрать некоторые варианты отделки, в зависимости от графика.

Дома под заказ. В полностью индивидуализированном доме вы обычно находите землю самостоятельно, а затем нанимаете строителя, чтобы построить дом своей мечты. У вас есть полный контроль над планом этажа, планировкой и отделкой, но этот процесс требует принятия большого количества решений, внимания к деталям и дисциплинированного бюджета — нестандартные дома могут быть дорогими.

Поскольку дома на заказ — это самый сложный вариант строительства нового жилья, мы потратим большую часть этой статьи на объяснение этого процесса.

Проверьте варианты финансирования

После того, как вы решили, что строительство индивидуального дома — правильный выбор для вас, следующим шагом будет выяснение того, как вы за него заплатите, а традиционная 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой не является вариантом для индивидуальной жилищное строительство, по крайней мере, на первых порах.

Если вы не можете оплатить всю постройку наличными, вы, скорее всего, будете искать ссуду на строительство, которую также иногда называют ссудой на самостоятельное строительство или строительной ипотекой. Получить ссуду на строительство зачастую труднее, чем получить традиционную ипотеку, поскольку вы занимаетесь деньгами на концепцию, а не на физический дом.Вам нужно будет предоставить своему кредитору расписание, бюджет, планы этажей, необходимые материалы и подробные сведения, которые необходимо учитывать. Что еще нужно знать о ссуде на строительство:

• У них переменные ставки, которые часто выше, чем обычные ставки по ипотеке.
• Обычно требуется первоначальный взнос в размере 20% -25%.
• Ссуда ​​может включать в себя приобретаемую вами землю или покрывать только расходы на строительство, если земля уже принадлежит вам.
• После завершения строительства есть возможность рефинансирования в традиционную ипотеку с фиксированной процентной ставкой.

Найдите нужный участок

Если у вас еще нет земли, на которой вы планируете строить, вам нужно будет поискать подходящий участок. Агент по недвижимости может помочь вам определить участки для продажи в вашем районе.

По мере того, как вы сужаете участки, которые вам нравятся, вам нужно будет замерить в цикле архитектора и строителя, чтобы убедиться, что выбранный участок соответствует потребностям плана и дизайна вашего дома. Они должны быть в состоянии помочь вам проверить законы и ограничения зонирования и определить любые атрибуты участка, которые могут сделать его более дорогим для строительства — например, участок с крутым уклоном может потребовать дополнительных инженерных работ или участок в удаленном районе может потребовать септик.

Спроектировать и спроектировать дом

Определить размер, планировку и стиль вашего дома — сложная задача, и это может произойти до или после выбора участка, в зависимости от ваших индивидуальных планов. Когда вы строите дом по индивидуальному заказу, нет предела возможностей, хотя вам нужно помнить о своем бюджете и любых ограничениях вашего участка. И, если вы не планируете жить в доме вечно, подумайте, как дизайнерские решения повлияют на его будущую стоимость при перепродаже.

Профессионалы из вашей команды смогут помочь вам найти правильный стиль и макет, но это не повредит заранее почувствовать, что вам может понадобиться.Объезжайте свой район и найдите дома, которые вам нравятся. Поищите идеи для дизайна интерьера в Интернете или изучите новейшие функции умного дома, чтобы узнать, оправдывают ли они добавленную стоимость.

Вот несколько важных проектных решений, которые необходимо принять на ранней стадии:

Количество спален и санузлов. Сколько человек будет жить в доме? Ваша семья растет или вы сокращаетесь? А как насчет гостей?

Одна история против двух или более. Есть ли проблемы с мобильностью, которые необходимо решить? Будет ли одноэтажный дом проще для людей с ограниченными физическими возможностями, живущих в нем?

Открытое пространство. Насколько важно открытое пространство и сколько у вас должно быть? Чем больше двор, тем больше требуется обслуживания.

Открытая концепция или отдельные комнаты. Насколько открытым вы хотите, чтобы ваш дом был, зависит от вашего вкуса и образа жизни. Отдельные комнаты создают более классический вид, а дома открытой планировки более современны.

Домашний стиль. Какой эстетики вы хотите, чтобы внешний вид вашего дома был? Тюдор, Кейп-Код, ремесленник, колониальный?

Дизайн интерьера. Вы неравнодушны к современному дизайну, более традиционному или чему-то среднему? Если вы планируете использовать ту же мебель, что и сейчас, будет ли она соответствовать внешнему виду нового дома?

Дополнительные возможности. Подумайте о других функциях, которые необходимо выбрать на ранней стадии процесса, например о совместимости с умным домом, экологически чистых материалах или солнечных батареях.

Будущая стоимость при перепродаже. Если вы думаете, что когда-нибудь в будущем продадите дом, подумайте о его возможной стоимости при перепродаже. Например, если вы добавите бассейн или высококлассную кухню, будет ли цена вашего дома слишком высока для вашего района?

Нанять профессионалов

Строительство дома — непростая задача, и редко когда можно взять на себя весь проект. Таким образом, вам понадобится несколько разных профессионалов, чтобы убедиться, что ваш дом структурно прочен, соответствует местным нормам и вашим потребностям.

Строитель

Наем подходящего строителя может улучшить или испортить ваш индивидуальный домашний опыт. Выберите кого-нибудь, кто является не только лицензированным генеральным подрядчиком, но также имеет портфолио нестандартных домов и истории успеха за последние годы.

Чтобы найти своего строителя, вы можете попросить рекомендации у друзей и родственников, выполнить поиск в Интернете или попросить совета у своего агента по недвижимости. Хороший строитель поможет с:

• Бюджет
• Законы о зонировании, включая получение разрешений
• Инфраструктурные потребности, такие как инженерные сети и канализация

Архитектор

В большинстве случаев даже для того, чтобы подать заявку на разрешение, вам понадобятся архитектурные планы.Прежде чем создавать чертежи, обсудите со своим архитектором следующие детали:

• Площадь в футах
• Рассказы
• Количество спален и санузлов
• Макет
• Функциональность

Дизайнер интерьеров

Вы также можете нанять дизайнера интерьера, который поможет с отделкой после того, как будут установлены элементы каркаса и конструкции. От напольного покрытия до плитки для ванной и сантехники — существует множество вариантов дизайна, которые необходимо сделать, и это может стать ошеломляющим для среднего покупателя дома.Если вы планируете самостоятельно выбирать дизайн интерьера, не дожидайтесь установки. Начните исследовать отделку и приспособления как можно раньше, чтобы вы могли определить свой бюджет.

Прочие специалисты

Помимо этих ключевых игроков, в процесс строительства дома на заказ вовлечены и другие профессионалы. Многие из этих людей наняты вашим строителем или генеральным подрядчиком:

• Расчистная бригада
• Сюрвейер
• Инженер-строитель
• Ревизор (из города)
• Сантехники
• Электрики

Разберитесь в процессе строительства дома

После того, как проекты и чертежи были окончательно согласованы и ваши разрешения были одобрены, именно тогда начинается строительство и ваш дом начинает обретать форму, обычно выполняя следующие шаги:

1.Подготовка земли
Первым шагом в процессе строительства является подготовка земли. Это включает расчистку территории, рытье траншей и установку инженерных коммуникаций.

2. Опоры и фундамент
Ваш фундамент будет сделан из наливного бетона, армированного стальными стержнями. В зависимости от того, в какой части страны вы строите, и от дизайна вашего дома, у вас может быть плиточный фундамент, подполье или полноценный подвал. Независимо от того, какой фундамент заливается, он будет обработан гидроизоляционным материалом и проверен городскими властями перед тем, как начинать каркас.

3. Обрамление
На этапе создания каркаса кости дома начинают обретать форму. Обрамление включает в себя балки перекрытий, черновые полы, стойки, образующие стены и фермы крыши. На этом этапе бригада обернет дом, чтобы защитить его от влаги. Если строительство ведется в дождливое время года, ваш строитель может также установить окна, черепицу и сайдинг на этом этапе.

4. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
После того, как дом «просохнет», субподрядчики приступят к установке основных систем дома, включая водопроводные трубы, электропроводку, а также воздуховоды для отопления и охлаждения.Каждый из этих шагов требует одобрения местного инспектора.

5. Изоляция
Потребности вашего дома в теплоизоляции зависят от климата, но, как правило, изоляция применяется к наружным стенам, подвалам, подвальным помещениям и чердакам. Стекловолокно, целлюлоза и изоляция из пеноматериала — все это варианты.

6. Гипсокартон
Панели из гипсокартона подвешиваются шурупами, приклеиваются и замазываются, и на них наносится текстура распылением. Затем новые стены грунтуются краской.

7.Отделка интерьера
На этом этапе будет добавлено большинство элементов интерьера дома. Сюда входят двери, плинтусы, кожухи, подоконники, балясины на лестницах, кухонные стойки и шкафы, ванны, умывальники и полы с твердым покрытием. Иногда на этом этапе выполняется внутренняя окраска и установка дерева твердых пород, но они могут быть выполнены позже, если есть риск повреждения из-за продолжающегося строительства.

8. Наружная отделка
Подъездные пути, пешеходные дорожки, патио и окончательная планировка для отвода воды от дома будут завершены.Также на этом этапе происходит благоустройство территории и отделка экстерьера.

9. Установка арматуры
В доме, близком к завершению, установлены туалеты, краны, выключатели света, крышки теплового регистра, водонагреватель, электрическая панель и системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Многие из этих предметов требуют еще одного раунда проверки. Еще одна задача, которая выполняется на этом этапе, — это установка стеклянных светильников, таких как зеркала и душевые двери.

10. Укладка полов
Ковровое покрытие и паркетные полы добавляются на этом позднем этапе.Обязательно проконсультируйтесь со своим строителем о состоянии процесса отделки древесины твердых пород, чтобы случайно не повредить их.

11. Заключительная проверка
После завершения строительства местный чиновник по строительству проведет заключительную инспекцию. При проезде вы получите справку о заселении, которая дает вам зеленый свет на въезд.

12. Заключительное пошаговое руководство
Перед тем, как вы переедете, вы захотите выполнить заключительное пошаговое руководство со своим строителем, чтобы определить элементы вышеприведенного списка, которые необходимо отремонтировать, чтобы работа считалась завершенной.Общие пункты перфорированного списка включают электрические дефекты, такие как неработающие розетки, повреждение гипсокартона и краски или отсутствие приспособлений.

Пропустить строительство и купить с ремонтом

Строительство дома на заказ — сложный процесс, который может занять больше года в зависимости от вашего местоположения, сложности участка, размера дома, законов и процесса получения разрешения. Другой вариант — купить дом, который уже был отремонтирован — вы получите ощущение свежести и обновлений, не выполняя работу самостоятельно.

Магазин Зилловских домов

Покупатели домов, принадлежащих Zillow, могут быть уверены, что дома, которые они покупают, были профессионально отремонтированы местными подрядчиками. С домами, принадлежащими Zillow, вы можете избежать стресса, связанного с индивидуальной сборкой, и почувствовать себя как дома.

* Отчет Zillow о тенденциях в области нового строительства в сфере потребительского жилья за 2019 год

15 приложений, которые помогут вам построить дом своей мечты

Получите нашу БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу: 10 советов, как снова полюбить свой дом

Строительство дома с нуля может быть веселым и полезным, но также может провоцировать беспокойство.Тем не менее, есть хорошие новости: iPhone, iPad и Android-устройства предлагают домовладельцам инструмент, которого еще нет в их наборе инструментов, но который необходим для каждого домашнего проекта; приложение. Независимо от того, на каком этапе вы находитесь, приложения предлагают вдохновение для дизайна, управление бюджетом, обмеры зданий, уроки DIY, идеи ремонта и многое другое. Кроме того, они экономят время, помогая сократить расходы и работать более продуктивно.

Ниже представлен обзор лучших приложений, которые помогут запустить домашний проект и сделать смартфон лучшим инструментом в вашей коробке.Вдохновляйтесь, планируйте и приступайте к строительству уже сегодня!

1. Houzz
Все великие мечты начинаются с вдохновения, поэтому, когда вы собираетесь строить, вам этого не может хватить. Houzz — это мобильное приложение для дизайна интерьера, в котором есть большая база данных дизайнерских идей, креативных концепций и обзоров продуктов. Приложение бесплатное, простое в использовании и прекрасно спроектировано для создания разных комнат и просмотра идей. В довершение всего, Houzz также дает вам возможность найти профессионалов в вашем регионе, таких как архитекторы, строители и поставщики, которые помогут вам завершить ваш проект.

2. Palette Cam
Palette Cam — отличный бесплатный инструмент для создания уникальных цветовых палитр и схем, используя вдохновение из повседневной жизни. Приложение позволяет получать цвета с камеры или сохраненных фотографий — оно сопоставляет их и генерирует индивидуальные значения HEX и RGB (цветовые коды) для каждого оттенка. Встроенный режим масштабирования обеспечивает точность на уровне пикселей при выборе цветов, что делает его прекрасным инструментом для создания схем и выбора цвета краски и текстиля.

3. Home Design 3D
Home Design 3D позволяет вам построить 3D-модель вашего дома, чтобы вы могли проверить свои идеи, прежде чем поднимать молоток или приносить ящик с инструментами.

Бесплатное приложение дает план этажа и планировку комнаты, которые вы можете рисовать в 2D, создавая проемы, добавляя стены, изменяя форму и ориентацию — даже толщину стен можно рисовать. Проектирование вашего дома становится быстрым и интуитивно понятным, с индивидуальными текстурами, режимами 3D-проекта и функцией «ночь / день», чтобы точно показать вам, с какой стороны дома будет падать свет в разное время каждый день.Вы также можете выбрать мебель и предметы декора, чтобы по-настоящему ощутить окончательное ощущение.

В довершение всего, вы также можете визуализировать и «посещать» свое творение в 3D в реальном времени с помощью новой фотореалистичной 3D-визуализации приложения.

4. Housecraft
Housecraft — это приложение для расстановки мебели, которое использует камеру вашего устройства и технологию дополненной реальности, чтобы вы могли размещать полностью визуализированные 3D-модели в любом месте пространства. Отличное приложение для планирования, оно позволяет вам точно почувствовать, насколько большие объекты и как они поместятся в комнате.Он также позволяет любоваться объектами под любым углом и при любом освещении, а также сохранять конфигурации комнаты и опробовать их где угодно.

5. iHandy Carpenter
За 2,99 доллара вы можете получить транспортир, линейку, выравниватель пузырей, отвес и выравниватель поверхности — все в ладони. Визуально привлекательный, это самый удобный и красивый набор плотницких инструментов на рынке, который поможет вам в любом домашнем проекте, большом или маленьком.

Приложение очень точное и простое в использовании для новичков, эффективно объединяя пять профессиональных инструментов в один.

• Стальной транспортир: измеряет углы от 0 до 180 градусов.
• Стальная линейка: поддерживает измерения в сантиметрах и дюймах и позволяет измерять предметы, длина которых превышает длину вашего телефона.
• Полоса пузырькового уровня: Точно так, как вы видите в столярных мастерских.
• Отвес: самый удобный и простой способ проверить вертикальность линий или стен.
• Уровень поверхности: выравнивает любую плоскую поверхность.

6. Morpholio
Приложение Morpholio — идеальное приложение для начинающих дизайнеров дома. Это отличный способ следить за своим домашним вдохновением и никогда больше не терять идею.Это приложение позволяет вам легко записывать, систематизировать, делать наброски и проводить мозговой штурм вместе с фотографиями, изображениями или текстом, чтобы запечатлеть и развить свои идеи. В нем есть множество инструментов для рисования и письма, включая ручки, карандаши и краски, которые позволяют создавать виртуальные доски настроения и планы этажей.

7. Home Outside
Home Outside — это приложение для ландшафтного дизайна за 4,49 доллара со всеми инструментами, необходимыми для создания макетов вашего сада, создания новых садовых дизайнов, а затем поделиться ими с друзьями и семьей.Он идеально подходит для домовладельцев, желающих опробовать новые идеи в своем дворе, и позволяет вам выбирать и размещать более 700 нарисованных вручную элементов, включая деревья, сады, бассейны, патио, гамаки, подъездные пути, дома и навесы, солнечные батареи и многое другое. Он создает профессиональные двухмерные аэрофотоснимки.

8. iScape — Ландшафтный дизайн
Бесплатное приложение iScape позволяет визуализировать законченный ландшафтный проект на вашем участке еще до того, как вы достанете лопату из сарая. Приложение действует как виртуальный сад, поэтому вы можете планировать, сажать и создавать свой собственный личный оазис, а также создавать фотореалистичные рендеры ваших открытых пространств (дополненная реальность или 2D-проекты), которые можно сохранять прямо на свой смартфон или iPad, используя реальные изображения и реальные фотографии. .

Приложение позволяет адаптировать свои проекты (вы можете настраивать цвета, добавлять слои, текст и текстуру) перед их редактированием и сохранением. После того, как вы соберете свои идеи, вы можете поделиться ими и добавить их в избранное.

9. Меры по фото
Меры по фото — это очень простой способ сохранить меры на фотографиях на iPhone и iPad. Вы просто делаете несколько фотографий и записываете на них размеры. Это не только поможет вам проводить точные измерения, когда вы встречаетесь с сделками, но вы также можете сопоставить все поля в своем телефоне для легкого доступа.Приложение также позволяет делать следующее:

• Сделайте снимок и начертите на нем размеры
• Редактируйте свои измерения с помощью интуитивно понятного интерфейса
• Быстро добавлять текст в качестве комментариев, когда мер недостаточно
• С легкостью упорядочивайте фотографии по категориям
• Экспорт аннотированных изображений в PDF или JPG

10. Rapid Reno Mate
Бесплатное приложение Rapid Reno Mate, прозванное лучшим помощником реставратора, представляет собой мощный инструмент, который может управлять деловой стороной вашего ремонта.Rapid Reno Mate подобен вашему личному менеджеру проекта и поможет вам на каждом этапе пути, делая ремонт вашего дома простым и приятным.

Основные характеристики

· Планируйте несколько проектов
· Отслеживайте свой бюджет
· Управляйте своими сделками
· Найдите продукты и ближайших поставщиков
· Доступ к эксклюзивным предложениям
· Вдохновение и помощь своими руками

Приложение было разработано экспертом по быстрому ремонту Наоми Финдли, которая хотела создать простое решение для ремонтников, чтобы снова и снова проводить успешные и приятные ремонтные работы.

11. Dulux Color
Приложение Dulux Color позволяет вам выбрать фотографию вашей комнаты и использовать цвет Dulux для виртуального «раскрашивания» области. Это даст вам представление о том, как может выглядеть ваш готовый проект, визуализировав цвет на ваших стенах. Вы можете выбрать одну из популярных цветовых палитр или создать свою собственную — вы даже можете просмотреть весь ассортимент Dulux на своем телефоне.

Приложение также умело подбирает цвета — просто выберите часть фотографии, чтобы выявить наиболее близкое цифровое совпадение из более чем 1100 цветов.Вы также можете сохранить свой проект, поделиться им с семьей и друзьями, а также сравнить и просмотреть несколько схем раскраски.

12. SketchUp
Раньше считалось, что программное обеспечение для дизайна интерьера и архитектуры было исключительной прерогативой профессионалов, но все изменилось, когда появился SketchUp. Хотя это не совсем приложение, мы подумали, что добавим его, потому что оно очень популярно и по многим причинам. SketchUp — это интуитивно понятный и простой в освоении инструмент для трехмерного рисования, который позволяет рисовать планы зданий и фасады, а также создавать анимированные пошаговые руководства и эстакады для ваших проектов.SketchUp также имеет самую большую в мире коллекцию бесплатных 3D-моделей, что означает, что строительные материалы, растения и объекты реального мира, включая мебель и бытовую технику, могут быть вставлены в ваши проекты всего несколькими щелчками мыши. Он действительно предоставил программное обеспечение для проектирования в руки обычных людей.

13. Airtasker
Идеально подходит для тех, кто ищет ремесленника или разнорабочего, уборщика, специалиста по удалению и т.д.Затем «исполнители» могут делать ставки на вакансию, на этом этапе вы можете просмотреть их профили и отзывы и выбрать лучшего кандидата. Airtasker занимается финансовой стороной дела, делая его единой простой в использовании и цельной платформой.

14. hipages
Пожалуй, лучшее место для поиска традиций в Австралии, hipages работает аналогично Airtasker в том смысле, что вы можете указать вакансию, а затем получить несколько предложений из профессиональных традиций. Это бесплатная услуга, которая мгновенно предупреждает местных торговцев о необходимости представить предложения, а после их получения вы можете сравнить профили и проверенные рекомендации, чтобы выбрать лучшего кандидата.

15. 3D-планировщик для ванной комнаты Reece
Хотя это и не приложение само по себе, 3D-планировщик для ванной комнаты Reece — великолепный инструмент для ремонтников дома и доставляет массу удовольствия. Кто не хочет спланировать свою ванную комнату в 3D всего за несколько кликов? Во-первых, вы настраиваете и проектируете свою ванную комнату в 2D, прежде чем добавлять свои любимые продукты Reece. Затем вы добавляете последние штрихи (плитка, растения, отделка деревом и цвета) перед тем, как просмотреть свою ванную комнату в 3D и сохранить свой дизайн.Вы также можете просматривать заранее спроектированные комнаты, проверять ванные комнаты из The Block и также знакомиться с последними тенденциями в программном обеспечении.

Этот пост впервые появился в 2014 году, но был обновлен в 2020 году, чтобы предоставить читателям более релевантный контент.

Посетите Reno Addict, нашу специальную секцию ремонта

Постройте свой дом и сэкономьте! — Сделай сам

Если вы хотели бы построить свой собственный дом, но у вас мало опыта в строительстве, вам могут подойти комплекты для проектирования дома из балочных конструкций от FirstDay Cottage.Эти простые планы домов представлены в пяти вариантах, размером от 960 до 1840 квадратных футов, каждый по цене около 32 долларов за квадратный фут. Согласно FirstDay, практически любой человек с целеустремленностью, добросовестным трудом и умением работать с циркулярной пилой может его построить!

Дэвид Ховард, архитектор, получивший образование в Массачусетском технологическом институте и страстно увлеченный строительством домов, основал FirstDay Cottage в 1995 году. По оценкам компании, двое рабочих могут построить небольшой коттедж FirstDay примерно за 15 выходных.

Домашний комплект FirstDay DIY прибывает на грузовиках, перевозящих конструкцию, обшивку и настил, изоляцию из пеноматериала, кровлю и сайдинг, окна и двери, строительную пленку, внутренние перегородки и кухонные шкафы.Также включены планы и инструкции для дома. На грузовиках вы не найдете бетона для фундамента, водопровода и арматуры, электропроводки и арматуры, систем отопления или охлаждения, бытовых приборов, столешниц или краски. Домовладельцы, получив дополнительную консультацию от FirstDay, должны покупать свои собственные приборы и нанимать подрядчиков, сантехников и электриков.

Стоимость коттеджа с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, по оценке FirstDay, составляет около 130 000 долларов.Ховард говорит, что обычное здание, подобное этому, после завершения будет оценено примерно в 250 000 долларов — мгновенный капитал! Кроме того, планы были разработаны для создания энергоэффективного дома, сводя к минимуму ваши счета за коммунальные услуги.

Чтобы не беспокоиться о строительных нормах, коттеджи FirstDay были спроектированы так, чтобы их можно было строить где угодно. По данным компании, эти комплекты использовались для строительства домов в 37 штатах, и все они соответствовали требованиям норм. Если вам понадобится помощь, сотрудники FirstDay доступны на протяжении всего процесса строительства для получения совета и поддержки.

Для получения дополнительной информации посетите сайт FirstDay Cottage онлайн.

Первоначально опубликовано: август / сентябрь 2010 г.

10 шагов к дому вашей мечты

1. Найти участок под застройку

Поиск подходящего сайта для вашего проекта может показаться головной болью, но не паникуйте — более 13 000 человек управляют им каждый год! Есть множество онлайн-ресурсов, которые могут помочь, например, Plotsearch, но зачастую молва — самый мощный инструмент, поэтому сообщите местным жителям, что вы хотите присоединиться к их сообществу.

2. Организация финансирования

Одна из первых вещей, которые вам нужно иметь в проекте самостоятельной постройки, — это финансирование — и наличие финансирования с самого начала может иметь решающее значение для заключения сделки на участке.

Специализированные ипотечные продукты для самостоятельной сборки теперь широко доступны через таких брокеров, как BuildStore Mortgage Services. Они работают на основе поэтапной оплаты, поэтому средства высвобождаются в ключевых точках на протяжении всего проекта — либо заранее, либо с задержкой, в зависимости от продукта, который вы выбираете.

3. Установите реалистичный бюджет

Несмотря на то, что вы могли подумать, просмотрев такие шоу, как Grand Designs, большинство индивидуальных домашних проектов не превращаются в денежную яму. Это связано с тем, что большинство строителей самостоятельно используют разумный подход к составлению бюджета, устанавливая твердую и реалистичную цифру для проекта еще до того, как начнутся этапы проектирования.

Мы видели, как строители самостоятельно создают дома своей мечты с разным бюджетом. Узнайте, что можно построить для своего бюджета здесь

Вы всегда должны включать непредвиденные обстоятельства — по крайней мере 10% вашего общего бюджета является разумным.Эти деньги следует использовать только для покрытия непредвиденных расходов во время проекта, таких как дополнительные требования к фундаменту или неизбежные задержки. Если у вас все еще есть непредвиденные обстоятельства в конце сборки, вы можете подумать об обновлении внутренней отделки или схем ландшафтного дизайна.

4. Найдите дизайнера

Независимо от того, выберете ли вы поставщика упаковки (который буквально спроектирует и построит для вас дом), архитектора или другого дизайнера дома, обязательно выберите того, кто понимает ваши требования и способен дать продуманные ответы, соответствующие вашему бюджету.

Найдите архитекторов и дизайнеров домов в нашем каталоге «Архитектура и дизайн»:

.