Содержание
Как построить дом недорого. Кирпич — каталог статей на сайте
Ваша задача – построить дом недорого, но – кирпичный. На чем можно сэкономить, возводя кирпичный дом? Вариантов достаточно, но главные моменты, которые помогут удешевить строение: материал и способы кладки.
Просчитывая необходимое количество кирпича для строительства дома, не рационально иметь в виду сплошную кладку стен. В возведении стен частных домов она себя не оправдывает не только потому, что дорога. Весомый аргумент – такая кладка холодная. Чтобы получить теплый дом, стены из сплошного кирпича должны иметь толщину около полутора метров (действительно – дорого).
Выход: «слоистые стены»
Кирпич как облицовка. Использовать кирпич как облицовку стен из других материалов – более теплых, легких и недорогих: пенобетона, газобетона, различных блоков, панелей и пр. Кирпичный дом станет таковым благодаря облицовке.
Экономная кладка. При возведении стен использовать так называемую колодцевую кладку, которая экономит расход материала более чем наполовину. Колодцевую кладку называют «теплой», так как она ведется с утеплением.
Технология такой кладки: одновременно возводятся 2 стены (в полкирпича), соединяющиеся «мостиками» – горизонтальными и вертикальными. Получается нечто наподобие колодцев, заполняющихся по ходу работы теплоизоляцией: минеральной ватой, шлаком, керамзитом, сиопором, пенополистиролом и т.п.
Стены, возведенные колодцевой кладкой, действительно, теплые – она не пропускают холодный воздух внутрь строения, а теплый не выпускают наружу. Экономная кладка помогает экономить в отоплении.
Стены-«бутерброды». Параллельно возводить 2 кирпичные стенки (также в полкирпича), а пространство между ними заполнить термоизолятором (тем же минеральным волокном, пенополистиролом, пр.). Такая технология дает возможность использования пенистых утеплителей – юнипора, пеноизола.
После того, как стены возведены, внутрь их закачивают жидкую пену – застывая, она образует утеплитель.
Экономный кирпич
Если построенный кирпичный дом планируется оштукатуривать или облицовывать каким-либо материалом, кирпич идеальной геометрии можно игнорировать. В таком случае можно использовать второй сорт кирпича или даже кирпич б/у, который продают организации, занимающиеся сносом старых строений. Очень часто такой кирпич можно купить за «копейки».
Экономия зависит и от размеров кирпичных изделий. Например, толщина кирпича одинарного – 65 мм, а полуторного – 88 мм. Кирпич двойной специалисты называют не кирпичом, а камнем керамическим. Изделия большого формата экономят время кладки, а также количество раствора.
И самое потрясающее: стоимость крупноформатного обычного кирпича практически такая же, как стоимость кирпича одинарного. А облицовочный крупноформатный кирпич дороже мелких одинарных изделий примерно на 50%.
Дешевый стеновой материал – силикатный кирпич. Конечно, этот вид кирпича «холодный». Но его прочность делает его великолепной облицовкой. Сегодня многие производители силикатного кирпича окрашивают изделия в массе, и облицовка может иметь желтоватые, красноватые, голубоватые оттенки. Но особенно ценится силикатный кирпич традиционного «кирпичного» цвета – такой кирпич от хорошего производителя в кладке смотрится, как керамический.
Чтобы построить дом недорого, нужно просчитать все варианты. Многое могут подсказать специалисты, которые имеют в строительстве домов опыт. Кроме того, строительная организация, которая возьмется за строительство вашего дома, может иметь скидки при покупке строительных материалов, что также сэкономит средства.
Хочу больше статей:
Оставьте Ваш отзыв
Average rating: 0 reviews
Tags:
блоки панели сэндвич
Построить дом своими руками — Проектирование домов
Статьи
/ Проектирование домов
Не только строитель может выстроить дом собственноручно.
Соответствующие умения, естественно, надо будет приобрести, но для этого хватит горячего желания и определенного количества времени. Проект — начальная фаза возведения собственного дома. Хотя, в первую очередь нередко приобретается земельный участок, от параметров которого и придется отталкиваться. Характеристики территории — ее габариты, особенности почвы, наличие грунтовых вод.
Огромное значение имеет подбор материалов и методов строительства. Несущие стены вносят максимально весомый вклад в общую цену дома. То, насколько хорошо будет жить в доме, в значительной степени определяют стройматериалы. Фундамент, на котором будет стоять дом, тоже определяется в зависимости от параметров стен.
На общую стоимость стройматериалов влияет и расстояние, на которое его нужно будет транспортировать, кроме того, требуется комплексный подход к расчету цены. К примеру, строительство домов каркасная технология дает возможность значительно сэкономить на объемах древесины, по сравнению с классическим срубом.
При сооружении дома из бруса или бревна, как оцилиндрованного так и ошкуренного, необходимо утепление между венцами. Строительство деревянных домов требует существенно меньшего расхода дерева, но при этом, изрядно повышается расход теплоизоляции.
Общая цена каркасного дома при сегодняшних ценах на дерево — ниже, но не настолько, как может представиться при предварительных подсчетах.
Строительство загородных домов весьма непростое дело, причем, с непредсказуемым финалом, в ситуации, если строитель не имеет необходимого багажа знаний и опыта. Имея определенный опыт работы с древесиной, плотницкий, или любой другой, человек скорее всего примется за возведение деревянного дома.
Одно из преимуществ частного дома — это возможность подобрать под себя планировку. При этом, следует понимать, что значительная площадь — отнюдь не всегда хорошо, ведь ее надо отапливать в зимние холода, а централизованное отопление за городом не всегда имеется в наличии.
Большая площадь требует серьезного и дорогого отопительного оборудования. Строительство дачных домов, требует применения строительных материалов, устойчивых к долгому влиянию низких температур. В частности, дома выстроенные из кирпича, пеноблока или газоблока надо отапливать в холода.
Статьи
/ Проектирование домов
Как построить загородный дом своими руками — Ремонт и отделка, строительство
Прокуратура оспорит решение Мосгорсуда об отказе ввести жилой комплекс «Филатов луг» в ТиНАО в эксплуатацию, сообщили Агентству городских новостей «Москва» в пресс-службе Генеральной прокуратуры РФ.
«Сегодня, 9 ноября 2021 года, представление прокуратуры рассмотрено Московским городским судом. Суд не усмотрел оснований для отмены ранее вынесенного решения. В связи с тем, что такое определение суда не позволяет ввести жилой комплекс «Филатов луг» в эксплуатацию, оно будет оспорено прокуратурой в апелляционном порядке.
Соответствующее определение суда в полном объеме не изготовлено, в законную силу не вступило», — рассказали в ведомстве.
Ранее сообщалось, что Генеральной прокуратурой РФ инициирован пересмотр судебного решения об ограничении строительства жилого комплекса «Филатов луг» в ТиНАО. Вопрос был принят к рассмотрению Московским городским судом, которым будет оценена возможность снятия ограничений. Положительное решение по итогам рассмотрения дела будет являться основанием для ввода жилого комплекса «Филатов луг» в эксплуатацию.
Руководитель департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин уточнял Агентству «Москва», что ввести в эксплуатацию жилой комплекс «Филатов луг» и радиолокационный комплекс на позиции «Зименки», который позволит устранить негативное влияние жилой застройки на функционирование аэропорта Внуково, планируют в конце текущего года. Строительство и реконструкция радиолокационного комплекса велась с начала 2021 года.
В 2017 году Федеральное агентство воздушного транспорта (Росавиация) согласовало строительство ЖК «Филатов луг» в ТиНАО, однако позднее ведомство отозвало свое согласие из-за возможного негативного влияния объекта на работу средств радиотехнического обеспечения полетов аэропорта Внуково.
С 2019 года застройщик оспаривает решение Росавиации об аннулировании согласования строительства жилого комплекса.
В октябре 2019 года было завершено строительство четырех корпусов жилого комплекса «Филатов луг». Также были выполнены все отделочные работы, проведено благоустройство территории, объект обеспечен всей необходимой инфраструктурой, в том числе построен детский сад. На 80% квартир жилого комплекса «Филатов луг» заключены договоры долевого участия. Ввод в эксплуатацию объекта позволит решить вопрос более 1,4 тыс. дольщиков.
Строим дом своими руками, Прокопенко Олег, электронная книга
Я Прокопенко Олег Викторович, родился 06.06.1978 в Киеве.
Instagram.com/architecturephd
www.apx.org.ua
Facebook.com/architectphd
В 1996 году поступил в Киевский национальный университет инженерии и архитектуры, который окончил в 2002 году и получил высшее образование (специалист) по специальности » Градостроительство », д.м.н. архитектора.
Окончил военный факультет Киевского национального университета инженерии и архитектуры.
С 01.03.2001 по 01.08.2001 работал в Украинском государственном научно-исследовательском институте города «Дипрокити» архитектором.
С 09.09.2002 работаю в Украинском государственном научно-исследовательском и проектном институте «УкрНДИпроектреставрация» архитектором категории.
С 01.09.2003 по 10.01.2006 учился в аспирантуре ОАО «КиевЗНДИЭП».
В 2007 году ему была присвоена ученая степень кандидата технических наук. степень по специальности архитектуры «Архитектура зданий и сооружений».
С 2007 по 2009 год работал по договорам с организациями в области планирования и архитектуры.
01.04.2009 назначен начальником отдела проектно-конструкторских работ местного уровня планирования и развития Министерства регионального развития и строительства Украины.
С 01.04.2010 по 04.10.2011 переведен на должность главного специалиста по планировочно-строительным работам местного управления планирования и архитектуры Министерства регионального развития и строительства Украины.
С 04.10.2011 учёный секретарь НИИ.
ОСНОВНЫЕ ПУБЛИКАЦИИ
1. Прокопенко О.В. Проблемы коммуникаций в районах Киева // Современные проблемы архитектуры и градостроительства. Вып.9 .: Собрание сочинений .- К .: КНУБА, 2001.- С. 150-154.
2. Прокопенко О.В. Биосоциальные условия формирования сети реабилитационных центров социального обеспечения людей пенсионного возраста в Киеве // Современные проблемы архитектуры и градостроительства. Выпуск 10 .: Сборник научных трудов-К .: КНУБА, 2002.-С 179-183.
3. Прокопенко О.В. Комплексная застройка микрорайона, ориентированная на профессиональную реабилитацию лиц с ограниченными возможностями, трудоустройством и другими ограниченными возможностями передвижения населения // Перспективные направления проектирования жилых и общественных зданий. Специальный выпуск. Современные тенденции в архитектуре и строительстве: Собрание сочинений .- К .: КиевЗНДИЭП, 2003.- С. 43-46.
4. Прокопенко О.В. Принципы построения жилых домов, комплексов со структурой гериатрической реабилитации // Перспективные направления проектирования жилых и общественных зданий.
: Собрание сочинений .- К .: КиевЗНДИЭП, 2003.- С. 59-64.
5. Прокопенко О.В. Система защиты инвалидов и ограниченной подвижности населения от факторов загрязнения городской среды в реабилитационном центре // Актуальные проблемы гигиены и экологической безопасности Украины: Сборник трудов .- АК: НИИ гигиены и медицины. Экология. Марзеев Медицинские науки Украины, 2003 — С. 139.
6. Прокопенко О.В. Функционально-плановая организация центров профессионально-трудовой реабилитации инвалидов и других малых мобильных групп // Рехональные проблемы архитектуры и градостроительства.Вшуский 6.5. — Одесса: OHASA, 2003. — С. 139-144.
7. Прокопенко О.В. Проблемы разработки нормативов проектирования центров профессионального и трудоустройства для реабилитации инвалидов и других малых мобильных коллективов // Перспективы проектирования жилых и общественных зданий: Сборник сочинений .- К .: КиевЗНДИЭП, 2004.- С. 102-105.
8. Прокопенко О.В. Эволюция типов реабилитационных центров, работающих с потребностями инвалидов и маломобильных групп населения // Перспективы проектирования жилых и общественных зданий.
Специальный выпуск. И спортивные сооружения, приспособленные для нужд инвалидов: Сборник сочинений .- К .: КиевЗНДИЭП, 2005.- С. 75-80.
9. Прокопенко О.В., Прокопенко Н.А. «Концепция информационно-географических информационных технологий в сфере« Окружающая среда, здоровье человека ». «Первый Всеукраинский конгресс« Медико-биологическая информатика »с международным участием (23-26 июня 2010 г.). Медико-биологическая информатика и кибернетика. К — ок. 66.
10. Прокопенко О.В. Прокопенко Н.А. биоэтика в планировке территорий, транспортной сети, строительстве и эксплуатации жилых и общественных зданий и сооружений.«Четвертый Национальный конгресс по биоэтике с международным участием (20-23 сентября 2010 г.). Национальная академия наук Украины, Национальная академия медицинских наук Украины, Министерство здравоохранения Украины. — Киев, 2010 г. — c. 103.104.
Автор из этих работ в области градостроительства и архитектуры:
— Выполнение исследований при составлении ДБН «Учреждения социальной защиты» (№ Ц-2-1-03, 2003-2004 гг.
) в АО «Исследовательский центр архитектуры». «КиевЗНДИЕП»;
— «Принципы формирования центров профессиональной и трудовой реабилитации инвалидов и ограниченной мобильности населения»: дис.кандидат. Архитектура: 18.00.02 / ООО «Киевский институт зонального экспериментального проектирования». — К., 2006. — 185арк. — Ссылка: ARK. 170-180 .;
— Разработка городской застройки с пред- «Концепцией строительства жилого комплекса с социальной и инженерно-транспортной инфраструктурой в военном городке № 29 на пр. Воздухофлотском, 30 и № 63 на пр.-т. Воздухофлотском, г. 28 В Киевском районе г. Киева »;
— Подготовка предварительных предложений и заданий на проектирование реконструкции цеха шести пустотных панелей (буква «L») под бизнес-центр, по ул.Строительство, Голосеевского р-на 7 г. Киева;
— Проект индивидуального дома, по ул. Буденного, 2/28 Дарницкий в Киеве и другие.
В подготовке принимали участие сотрудники Минрегионразвития:
— Проект приказа Минрегионстроя от 27.
05.2009 № 212 «Об утверждении Архитектурно-аттестационной комиссии», зарегистрированный в Минюсте Украины 04.08.2009 № 726/16742;
— Проект Минрегионстроя заказ от 26.08.2009 № 347 «Об утверждении состава Архитектурно-строительной аттестационной комиссии»;
— Проект приказа Минрегионстроя от 28.09.2009 № 393 «Об утверждении квалификационных требований на отдельные виды ответственных работ, связанных с созданием объектов архитектуры», зарегистрированный в Минюсте Украины 05.02.2010 № 135/17430 ;
— Проект приказа Минрегионстроя от 19.11.2009 № 498 «Об утверждении и порядке взимания платы за выдачу квалификационного аттестата архитектора (дубликат)» зарегистрирован в Минюсте Украины 08.08.04.2010 № 281/17576;
— Проект приказа Минрегионстроя «Об утвержденной форме квалификационного аттестата архитектора».
Создайте и постройте крошечный дом своими руками (Fox Chapel Publishing) Практическое руководство по строительству небольшого дома на колесах; Основная информация и советы: Крис Шапдик: 9781580118477: Amazon.
com: Книги
Подробное руководство по созданию собственного крошечного дома на колесах!
- УЗНАЙТЕ ПЕРЕД СОЗДАНИЕМ — Узнайте обо всех инструментах, которые вам понадобятся, и найдите информацию об основных навыках, безопасности, затратах и ресурсах
- ПРОЙТИ ПРАКТИЧЕСКИЙ ТУР — Изучите подробные фотографии жилого дома версия того же крошечного домика, который вы научитесь строить в книге
- ПОШАГОВЫЕ ФОТОГРАФИИ — Проследите весь процесс строительства крошечного домика от начала до конца, а также сметы затрат и времени для каждого этапа строительства
- ОТ НАЧАЛА ДО ЗАВЕРШЕНИЯ — Каждый раздел строительства вашего крошечного дома тщательно продуман в последовательном порядке, от закладки фундамента, каркаса и кровли до водопровода, буксировки и т.д. Автор-победитель Крис Шэпдик — основатель Tiny Industrial, крошечной домостроительной компании.
Вы решили, что крошечный образ жизни для вас, и вы готовы, наконец, воплотить его в жизнь.
Но как? Введите Постройте свой крошечный дом мечты !
Построение крошечного домика Мечта — это непревзойденный ресурс, который проведет вас через весь процесс строительства крошечного домика вашей мечты от начала до конца! Эта книга, содержащая более 380 цветных фотографий и иллюстраций, сочетающая в себе «почему» и «как сделать», покажет вам каждый шаг к созданию собственного индивидуального кемпера, чтобы вы могли начать пользоваться преимуществами крошечного дома.
Отмеченный наградами строитель крошечных домов Крис Шапдик («Премия за лучший крошечный дом», фестиваль крошечных домов в Нью-Джерси, 2017) предлагает вдохновляющие и подробные главы, в которых рассматриваются основы и все, что вам нужно знать, прежде чем приступить к строительству.В первой части содержится подробное руководство по основной информации, от необходимых навыков и планирования до инструментов, безопасности и полезных ресурсов. Вы также сможете совершить поездку по дому пары, которая постоянно живет в том же крошечном доме, который вы научитесь строить, чтобы вы могли увидеть реальное применение пространства.
Во второй части книги начинается самое интересное, где каждый шаг на пути к строительству собственного крошечного домика продуман до мелочей. От создания фундамента, каркаса и кровли до установки полов и дверей, создания мебели и добавления индивидуальности, вы скоро сможете по-настоящему назвать этот крошечный дом на колесах своим собственным и взять его с собой в дорогу, куда бы вы ни отправились! Вы также найдете ценную информацию о вариантах кухни и ванной комнаты для небольшого пространства.Полная сборка стоит менее 5000 долларов и требует всего одного месяца работы на полную ставку.
С помощью этого полного руководства вы сможете превратить свою мечту о крошечном доме в реальность. Узнайте, как построить свой собственный крошечный дом своими руками, с Building Your Tiny House Dream !
«Приготовьтесь иметь крошечный дом, который Крис поможет вам построить с творческими элементами, о которых вы даже не думали».
— Алекс Ивз, эксперт по повторному использованию, режиссер фильма REUSE! Потому что вы не можете переработать планету
«Практичные и практичные идеи для тех, кто хочет построить свой собственный крошечный дом.
«
—Мерисса Алинк, LittleHouseLiving
« После прочтения этого забавного и всестороннего взгляда на процесс строительства крошечного дома, он действительно кажется выполнимым! »
—Линетт Хеббл, редактор, Сан-Диего PREMIER Properties & Lifestyles
Уилл и Хелен и дом, который они построили — своими руками
Изначально это сообщение появилось в блоге morgantrinkerblog.com.
С тех пор, как мы живем в Бирмингеме, нам посчастливилось встретить действительно удивительных людей. Два человека, с которыми мы особенно сблизились, — это Уилл и Хелен. В настоящее время они живут в Бирмингеме в квартире в течение недели, пока Хелен ходит в школу, а Уилл преподает, но по выходным они добираются до своего дома в Хартселле (примерно в часе езды к северу от Бирмингема), чтобы провести время в своем доме и на своей земле. Совершенно безумная часть? Уилл построил этот дом … своими руками и почти без посторонней помощи.
Когда он впервые сказал нам это, мне было трудно в это поверить. Я имею в виду, что я могу сосредоточиться на людях, которые умны в книгах или художественно одарены, но, черт возьми … кто-то не просто проектирует и , украсив свой дом, но на самом деле строит его с нуля — просто ручной труд? Ого.
Я был еще более потрясен, когда мы на самом деле поехали в Хартселл, чтобы увидеть это собственными глазами. Как оказалось, Уилл и Хелен действительно хотят жить в Бирмингеме на постоянной основе, поэтому они решили сдать свой дом тете Уилла Салли, что неплохо работает, потому что его родители живут прямо по дороге на своем собственном удивительном доме. земли (с цыплятами и садами и садами и подъездами и целыми девятью дворами).
Я был впечатлен не только мастерством, но и дизайном, и всеми деталями отделки, которые также выбрали Уилл и Хелен. Когда мы впервые вошли, и я увидел ту винтовую лестницу, ведущую на чердак с мансардными окнами … Я чуть не умер.
Поговорим о сбывшейся мечте. Убедитесь сами:
Полированные бетонные столешницы, остров из блоков мясника, шкафы и да, даже пиво… все сделано вручную.
Да, они действительно милые вместе.
Уилл и Хелен, вы молодцы. Большое вам спасибо за то, что позволили нам вмешаться. Мы так впечатлены вашими безумными способностями!
<Предыдущий пост
Мастерская неземного и мечтательного художника в Новой Зеландии
Следующее сообщение>
Желто-зеленая гостиная, классная доска-занавеска и как убрать под раковиной
Гостевой пост Автор: Морган
Морган — фотограф из Бирмингема, Алабама.Вы могли бы узнать ее работы из «Необычной невесты». Она любит яркие цвета, сладкий чай и рассказывать истории — с картинками И словами.
Как построить собственный дом: руководство для начинающих самостоятельно строить
Создание вашего идеального дома — увлекательное предприятие, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета.
Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.
Согласно Национальной ассоциации заказчиков и самостроек (NaCSBA), проект определяется как самостоятельная постройка, если домовладелец напрямую организует проектирование и строительство своей новой собственности.
Не бойтесь — это не означает, что вы должны взять на себя большую часть работы. Самостоятельные строители могут взять на себя столько или меньше, сколько захотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие будут заказывать у домашней компании.
В то время как самостоятельное строительство более популярно в местах с большой площадью, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, ежегодно в Великобритании строится около 12 000 домов, построенных самостоятельно. Это идеальный маршрут для пенсионеров, которые хотят создать свой вечный дом, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство, спроектированное с учетом их образа жизни.
Обычно на строительство дома может уйти около двух лет, от поиска участка до переезда, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.
Так вам подойдет самостоятельная сборка? Прежде чем приступить к строительству собственного дома, важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь.
Хотя это требует больших затрат времени, денег и энергии, самостоятельное строительство дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не нужно истощать банк благодаря выгодным налоговым льготам.
Как профинансировать самостоятельную сборку
Организация финансов — первый важный шаг на пути самостоятельного строительства. Перевод вашего дома с бумаги на участок в Великобритании может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и технических характеристик вашего жилища, а также от объема работ. вы беретесь на себя.
Существуют различные способы финансирования самостоятельной постройки, от единовременной выплаты наличных до продажи существующего дома, повторного залога вашей собственности или обеспечения ипотеки или ссуды на самостоятельное строительство.
Бюджетирование может помочь или разрушить вашу самостоятельную сборку, поэтому храните свои исходящие расходы в виде электронной таблицы и отмечайте, когда должны быть произведены платежи. Будьте строги с собой — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома в процессе строительства, это, скорее всего, оставит вас без средств.
Убедитесь, что вы добавили щедрый припуск на земляные работы, так как осложнения под землей, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.
Важно, чтобы в ваш бюджет был включен резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства, чтобы покрыть любые непредвиденные дополнительные расходы, и не забывайте учитывать расходы на проживание, если вам также нужно где-то остановиться во время строительства.
Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:
Службы онлайн-поиска сюжетов, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, пока вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе собственности в местной газете.
Внимательно следите за просторными садовыми участками, участками засыпки и заброшенными участками заброшенных земель или, чтобы минимизировать стресс, выберите обслуживаемый участок с уже имеющимся подключением к инженерным сетям и разрешением на строительство.
Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes
С точки зрения площади, дом с четырьмя кроватями можно построить на десятой части акра, но если вы строите дом большего размера или хотите много места на открытом воздухе, стремитесь к трети или даже половине акра.
Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны ожидать, что вы потратите от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.
Убедитесь, что вы также зарегистрировались в местном реестре «Право на строительство», так как это заставляет советы в Англии предоставлять больше земли для самостоятельной застройки в вашем районе.
Получите вдохновение и начните поиск сюжета прямо сейчас:
Как создать проект Управление самостоятельной сборкой
Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать.Некоторые самостроители предпочитают самостоятельно контролировать выполнение своего проекта, но важно отметить, что это серьезное обязательство — если вы работаете полный рабочий день, действительно ли вы сможете посещать сайт дважды в день?
Для более удобного подхода вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или позволить компании, занимающейся комплексными поставками, взять на себя инициативу, если вы выбрали этот вид комплексных услуг сборки.
Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, так как он существенно повлияет на ваш бюджет.
Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:
Выбор конструктивной системы самостоятельной сборки
Выбранный вами метод строительства имеет большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома. Наиболее распространенные структурные системы, с которыми вы столкнетесь, — это кирпич и блок, древесина, дуб, структурные изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими стыками.
На это решение влияет множество факторов, от вашего бюджета до ваших дизайнерских предпочтений и потребностей в изоляции. Подумайте также о доступе к своему сайту, поскольку некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.
Если вы хотите создать экологически чистый дом, вы можете выбрать из множества природных систем, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.
Подробнее о структурных системах:
Как спроектировать собственный дом
Когда дело доходит до составления технического задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, архитектора, технолога или профессионального дизайнера ARB или RIBA, либо проконсультироваться с внутренней командой упаковочной компании.
Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы свести к минимуму его влияние на ландшафт, и был встроен в наклонный участок
Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в создании дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.
При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и наличие солнечного света, а также свой образ жизни и любые потребности в доступности.
Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:
Подача заявки на разрешение на строительство
Вам нужно будет обратиться в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство нового дома, а также предоставить подробные чертежи здания для утверждения строительных норм.За полную заявку на планирование одного дома в Англии вы можете рассчитывать заплатить 462 фунта стерлингов.
Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но для более сложных случаев вы можете нанять консультанта по планированию.
На утверждение планирования могут влиять различные факторы, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов на территории.
Перед тем, как подать заявку на полное согласие, рекомендуется организовать встречу с местным советом перед подачей заявки, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего региона.
После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было выдано разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена незаконной.
Управляйте процессом планирования с помощью нашего удобного руководства:
Наем строителей и подрядчиков
Чтобы привлечь на борт торговцев, необходимо провести много исследований.Рекомендуется спросить совета у друзей и соседей и поискать в Интернете отзывы.
Составьте короткий список для личного собеседования, попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорите с домовладельцами. Запросите письменное ценовое предложение на основе тендерной документации, подготовленной вашим архитектором.
Не поддавайтесь соблазну просто принять самую низкую цифру — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными сделками.
Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести официальный шаблон контракта, такой как JCT Minor Works.
На этом ваши отношения со строителями не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохое общение может создать напряжение и в худшем случае привести к забастовкам.
Следуйте золотым правилам наших экспертов по работе с торговцами:
Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии
Нет гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на объекте, поэтому очень важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ.Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.
Оформите полис у специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте пометку в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. .
Вы также должны получить структурную гарантию в начале вашего проекта, которая покроет ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.
Если вы решите обратиться к утвержденному правительством строительному инспектору, а не к местным властям, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, уменьшая количество проверок, требуемых на месте.
Гарантия
может быть снята после завершения самостоятельной сборки, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховщик не сможет контролировать строительство.
Найдите подходящую самостоятельную сборку страховку для вашего проекта:
Подключение газа, воды и электричества
Рекомендуется организовать подключение к услугам — электричеству, газу, воде, канализации и широкополосной связи — как только вы приобретете участок, чтобы предотвратить задержки в будущем.
Не только коммунальным компаниям может потребоваться некоторое время, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, но также необходимо иметь воду и электричество на месте во время самого строительства.
Если вы построили новое жилье и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками задолго до сноса, чтобы закрыть их и договориться о повторном подключении к новой собственности.
Заедание — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки.Эти небольшие дефекты могут включать в себя шероховатости, следы краски и липкие окна и двери, и обычно они становятся очевидными только тогда, когда строительство вашего дома приближается к завершению.
Вам следует составить список этих проблем и представить вашему строителю перед оплатой окончательного счета. Стандартной практикой для самостроителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости сборки до тех пор, пока не будут устранены препятствия. Хотя это обычное дело в отрасли, важно заранее прописать это в ваших контрактах.
Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы закончить работу.
Как вернуть НДС при самостоятельной сборке
Основная финансовая причина рассмотреть возможность строительства собственного дома — это значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, вернув НДС, который может составлять десятки тысяч фунтов стерлингов.
Когда дело доходит до самостоятельного строительства, оплата труда не взимается, как и большинства используемых строительных материалов. После того, как ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете требовать возврата НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевую оценку здесь.
Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома.Обязательно внимательно заполните заявку, так как вы можете подать заявку только один раз.
Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если дом, который вы построили, будет вашим основным частным домом. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою собственность для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.
Просмотр самостоятельной сборки от А до Я:
Proerty: Дом вашей мечты в ваших руках | Independent
ДЛЯ РАСТУЩЕГО числа людей идея строительства собственного дома имеет привлекательность, с которой не может сравниться покупка готового, готового дома.Когда вы строите самостоятельно, вы получаете дом, который хотите и где хотите. Он построен в соответствии с вашим бюджетом и спецификацией и отражает ваш образ жизни, вкус и индивидуальность таким образом, что ни один фоторобот разработчиков — массовый дизайн, массовое производство и тиражирование на поместьях по всей Великобритании — никогда не сможет сделать.
Финансовый аргумент не менее привлекателен. Одноразовый дом — это вложение. Он будет освобожден от НДС, так как при строительстве нового дома НДС не взимается, и вам не придется платить маржу застройщика.Как правило, индивидуально спроектированная и построенная недвижимость будет стоить на 25-30 процентов больше, чем ее общая стоимость.
Так в чем же недостатки? Что ж, строительство собственного дома — это не для тех, кто боится обязательств, поскольку проект самостоятельной постройки неизбежно отнимет у вас большую часть жизни на один или два года. В самом деле, ожидайте, что вы будете спать, есть и дышать своим проектом. Вы будете зациклены на сантехнических системах (вентилируемых или невентилируемых, вот в чем вопрос), ваш разговор будет приправлен водосточными трубами (выбрать ли вы пластик, чугун или алюминий?) И в ваших мечтах наполниться плотными строительными блоками.
Но разве самостоятельная сборка только для мечтателей? Точно нет. Хотя вы можете подумать, что вероятность катастрофы в проекте самостоятельной сборки огромна — в конце концов, подавляющее большинство самостроителей не являются профессиональными строителями и даже, как правило, не очень хороши в DIY, — факты говорят об обратном.
Самостоятельно построенные дома хорошо построены и хорошо спроектированы — в конце концов, это не новые дома индивидуальной постройки, которые являются причиной бесконечных жалоб в Национальный совет по жилищному строительству. Дома, построенные собственными силами, с большей вероятностью получат награды за дизайн, чем будут осуждены инспектором по строительству, и они оказываются очень востребованными.
Таким образом, хотя самостоятельное строительство может показаться небезопасным или обычным путем к приобретению жилья в собственность, около 20 000 человек в год выбирают этот вариант. И число растет. В прошлом году, по данным таможенной и акцизной службы, количество самозастроителей подскочило на 5 процентов. Напротив, как сообщает NHBC, застройщики в этом году строят на 10 процентов меньше домов, чем в прошлом, и зафиксировали падение продаж новых домов на 28 процентов.
Конечно, самостоятельное строительство — это не всегда просто, и любой, кто думает о строительстве собственного дома, должен сделать свою домашнюю работу и реалистично оценивать то, что его ждет впереди.Поиск участка под застройку — первое препятствие. Цены и доступность сильно различаются по стране. Иногда лучше искать не столько участки, сколько возможности для реконструкции существующего участка, включая снос и замену более старой, не отвечающей стандартам собственности.
Самостоятельным застройщикам раньше было сложно привлечь финансирование. Это уже не так, поскольку многие кредиторы работают на высококонкурентном рынке. Мелкий шрифт отличается, особенно когда речь идет о том, будет ли кредитор предоставлять ссуду на землю или только на расходы на строительство, но ипотека работает одинаково, выплачивая платежи поэтапно по мере выполнения строительных работ.Поэтапные платежи в основном производятся ретроспективно за проделанную работу, и это может вызвать самую большую головную боль из всех — трудности с движением денежных средств.
Тщательное предварительное планирование и бюджетный контроль могут предотвратить трудности, в то время как новое поколение ипотечных кредитов призвано решить эту проблему, выпуская поэтапные платежи заранее.
Самая большая область роста в индивидуальном строительстве — это самоуправление, когда вы запускаете свой собственный проект, управляете сайтом, покупаете собственные материалы и нанимаете свою рабочую силу.Здесь достигается наибольшая экономия. Обнадеживает то, что большинство людей, которые управляют своими собственными проектами, одновременно сохраняют свою «дневную работу», не страдая ни от строительного проекта, ни от работы.
Средний бюджет проекта самостоятельной постройки составляет 120 000 фунтов стерлингов, включая землю, а оценка самостоятельной постройки проекта по завершении обычно составляет от 150 000 до 170 000 фунтов стерлингов.
Но финансы — это еще не все. Большинство людей, построивших собственные дома, просто описывают это как наиболее удовлетворительную задачу, с которой они столкнулись.
Розалинд Реншоу, которая построила свой собственный дом, является редактором-консультантом журнала «Build It» и автором книги «Design and Build Your Own Home».
Национальная выставка самопостроенных домов 1998 года проходит в Alexandra Palace, Северный Лондон, с 17 по 20 сентября с 10 до 18 часов включительно. Билеты стоят 7,50 фунтов стерлингов на входе, но бесплатные для первых 50 читателей The Independent, которые звонят по телефону 0171 865 9042 с 9:30 до 17:30 с понедельника по пятницу и упоминают эту статью. Другие читатели могут позвонить по тому же номеру в любое время и купить билеты за полцены, которые можно купить заранее с помощью кредитной карты.
Возвышаясь над остальными
МАРК И Хелена Джонс (справа) нашла участок земли более необычным, чем большинство других, так как на нем была заброшенная викторианская водонапорная башня 1878 года. Сегодня пара, которой за тридцать, живет в доме, изображенном справа, который они создали сами, перестроив башню и добавив большой соседний дом.
Пара проезжала мимо башни недалеко от Мейдстона, Кент, в течение многих лет, особо этого не замечая. И только когда в июне 1996 года появилось объявление о продаже, они рискнули зайти на сайт.
Участок вместе с башней из натурального камня был куплен с уже имеющимся разрешением на строительство у компании Mid Kent Water Company с помощью ипотеки Midland Bank.
Марк, специалист по компьютерам, и Хелена, аналитик казначейства, во время строительства свели свои расходы на жизнь к минимуму, живя в передвижном доме.
В сентябре 1996 года начались строительные работы по преобразованию башни в две комнаты — кабинет на первом этаже и спальню на верхнем этаже.Это преобразование присоединено к новому дому, который должен был быть построен над водохранилищем.
Всего здесь пять спален, три ванные комнаты, две из которых смежные, гостиная, столовая и кухня.
Марк и Хелена сами руководили строительством, закупая все материалы и нанимая собственных субподрядчиков. Они также проделали изрядную работу сами. Более 17 000 фунтов стерлингов было повторно заявлено в счет НДС по специальной схеме, доступной для самостоятельных застройщиков.
В финансовом отношении это было прибыльное предприятие.Стоимость сайта и затраты на преобразование составили около 230 000 фунтов стерлингов; их дом сейчас оценивается в 495 000 фунтов стерлингов.
Я построил будущее своими руками
Амелия Смит строит свой первый дом в рамках программы взаимопомощи Министерства сельского хозяйства США по развитию сельских районов в сотрудничестве с Ассоциацией правительств шести округов (SEAULG), которая улучшает координацию взаимовыгодных программ местными органами власти где она живет в Севиере, штат Юта.
Строительство дома методом самопомощи не новость для Амелии.Восемь лет назад, будучи старшей из шести детей, живущих дома, она вызвалась помочь со строительством дома своих родителей, поскольку ее мать не смогла участвовать в строительстве.
Амелия и ее отец были распределены в группу из примерно шести семей, которые работали вместе в течение шести месяцев, чтобы построить семь домов под руководством подрядчика.
«После того, как я потратил много часов волонтеров на строительство дома моих родителей, один из первых подрядчиков, начавших строительство, основал свою собственную компанию.Он предложил мне работу на полную ставку в своем офисе из-за моей трудовой этики », — сказала Амелия. Заработная плата и льготы от работы Амелии обеспечили ей долгосрочную стабильную работу, степень бакалавра и возможности для роста.
Жизненные трудности привели к материнству-одиночке и возвращению к родителям. Амелии и ее дочери нужно было место, где она и ее двухлетняя дочь могли бы назвать свое собственное.
Осенью 2020 года Амелия услышала об открытии новой постройки самопомощи в ее районе.Она была уверена, что сможет принять участие в программе взаимопомощи Министерства сельского хозяйства США по развитию сельских районов. Она подала заявку и была одобрена.
Ей было поручено присоединиться к трем другим семьям, строящим четыре дома самопомощи, начиная с января 2021 года, и планируется завершить строительство к сентябрю 2021 года.
«Это объединяющий опыт для всех, кто вовлечен в процесс», — сказала Амелия, обратив внимание на то, что не только люди, строящие дома, связываются друг с другом, но и дети в семьях строят отношения на долгие годы.
По субботам она часто присматривает за детьми в обмен на волонтерские часы для семей, участвующих в строительстве.
Участники должны уделять минимум 30 часов в неделю. Амелия признается, что устала от многочасовой работы, включая постоянную работу и материнство. Однако она рассматривает жертву временем сейчас как вложение в свое будущее.
Амелия советует всем, кто хочет построить дом взаимопомощи:
- Думайте о строительстве как о работе.(Вам не платят, но вы получаете пособие)
- Строительство — это ваша общественная жизнь. (По длине проекта)
- Развлекайтесь, здание. (сделай это своим хобби)
- Решите, что здание стоит усилий и жертв.
Амелия и группа соседей с нетерпением ждут, что через несколько месяцев они переедут в свои новые дома, построенные их собственными руками.
«Я заметил, как повысилась моя самооценка, как и у других людей, с которыми я работал вместе.Приятно стать более независимым », — сказала Амелия.
Построение дома самопомощи — это нечто большее, чем просто строение; он строит отношения, чувство собственного достоинства и будущее для всех участников.
Proverbs 14: 1 Всякая мудрая женщина строит дом свой, а глупая разрушает его собственными руками.
New International Version
Мудрая женщина строит свой дом, но глупая своими руками разрушает свой дом. New Living Translation
Мудрая женщина строит свой дом, а глупая женщина разрушает его собственными руками.Английский Стандартный Версия
Самая мудрая из женщин строит свой дом, но глупость своими руками разрушает его.Berean Study Bible
Каждая мудрая женщина строит свой дом, а глупая сносит его собственными руками. Библия Короля Иакова
Каждый Мудрая женщина строит дом свой, а глупые срывают его руками. Новая версия короля Иакова
Мудрая женщина строит свой дом, а глупые рушат его руками. Новая американская стандартная Библия
Мудрая женщина строит свой дом, Но глупые сносят его собственными руками.NASB 1995
Мудрая женщина строит свой дом, Но глупые разрушают его своими руками. NASB 1977
Мудрая женщина строит свой дом, А глупые разрушают его собственными руками. Расширенная Библия
Мудрая женщина строит его. дом [на основании благочестивых заповедей, и ее дом процветает], Но глупая [лишенная духовной проницательности] разрушает его собственными руками [игнорируя божественные принципы]. Христианская стандартная Библия
Каждая мудрая женщина строит свой дом, а глупая срывает его собственными руками.Христианская стандартная библия Холмана
Каждая мудрая женщина строит свой дом, а глупая сносит его собственными руками. Американская стандартная версия
Каждая мудрая женщина строит свой дом; Но глупые срывают его собственными руками. Арамейская Библия на простом английском языке
Мудрая женщина строит дом, а глупая женщина разрушает его своими руками. вниз руками. Современная английская версия
Семья женщины держится ее мудростью, но может быть разрушена ее глупостью.Библия Дуэ-Реймса
Мудрая женщина строит дом свой; а глупые рушат своими руками и то, что строят. English Revised Version
Каждая мудрая женщина строит свой дом, а глупые срывают его своими руками. Good News Translation
Дома созданы женской мудростью, но разрушаются по глупости. GOD’S WORD® Translation
Самая мудрая из женщин строит свой дом, но глупая разрушает его собственными руками. Международная стандартная версия
Каждая мудрая женщина строит свой дом, а глупая разрушает его собственными руками.И.П.С. Танах 1917
Каждая мудрая женщина строит свой дом; Но глупые срывают его руками.