Меняем проводку в квартире своими руками: Электрик на дом Москва круглосуточно и недорого

Замена Электропроводки В Квартире Своими Руками: Схемы, Инструкция, Фото

Капремонт зачастую сопровождается заменой электропроводки в квартире на новую. Причиной замены проводки нередко становится несоответствие между старой электрической сетью и современными бытовыми электроприборами. Раньше, когда строились панельные дома вроде сталинок и хрущевок, для каждой из квартир отводился резерв нагрузки на электросеть величиной в 3 киловатта. Разумеется, для нынешних нужд этого недостаточно.

Чтобы помочь вам исправить ситуацию и заменить старую проводку на надежную новую, мы детально пройдемся по каждому этапу процедуры замены, а также подробно расскажем о всех тонкостях процесса.

Содержание статьи

Этап №1: Определяем объем работы

Первоочередная задача — нужно понять, вся ли проводка подлежит замене или будет достаточно заменить лишь отдельные ее участки? Безусловно, это дело личное. Но стоит помнить – в старых постройках электрическая сеть создавалась преимущественно из алюминиевого проводника малого сечения без заземления.

Стоит ли говорить, как опасно использование подобной проводки в наше время? Гораздо лучше одним махом заменить всю сеть в собственном жилище.

Если ваша проводка похожа на фото выше — пора менять!

Точно также будет нелишним объективно оценить собственные силы, чтоб определить – справитесь ли вы в одиночку. Это достаточно спорный момент. С одной стороны, огромных трудностей процедура замены проводки своими руками в себе не таит, с другой – в процессе демонтажа вам понадобятся особые инструменты и навыки.

Обладаете всем набором инструментов и твердо уверены в своих силах? Отлично, тогда мы расскажем, что нужно делать.

Этап №2: Схема и материалы

Сначала нужно составить схему электропроводки. На ней указывается месторасположение всех розеток, выключателей, распределительных коробок, а также места подключения мощных электроприборов, которые принято запитывать напрямую. Рекомендуем ознакомиться со схемами размещения электропроводки в квартире.

Следует отметить, что в квартирах принято выполнять монтаж скрытой проводки. Это связано с такими аспектами, как: электробезопасность, пожаробезопасность, влияние на дизайн помещения и т. д. Однако никто не запретит вам выполнить проведение открытой сети – все зависит исключительно от ваших предпочтений и возможностей.

Чтобы замена электропроводки в квартире прошла гладко и без эксцессов, рекомендуем придерживаться следующих советов:

Когда количество всех материалов подсчитано и выбраны модели каждого типа изделий, самое время отправляться за покупками. Уже закупились? Отлично, приступаем к делу!

Этап №3: Демонтаж

Пришло время извлечь старую проводку и отправить ее на покой. Не забываем предварительно отключить подачу электричества на квартиру и убрать всю мебель, которая может помешать в процессе демонтажа. После этого начинаем разрушать стеновую отделку, чтобы добраться до проводки.

Процедура замены проводки начинается от распределительных коробок. В случае чего, найти их нетрудно – коробки выдают пластиковые крышки в стенах, которые видны по своим выпирающим через обои контурам. Необходимо скрутить крышку, разъединить между собой все скрутки проводов, после чего не спеша извлечь старый кабель из зашпаклеванных штроб.

Этап №4: Новая проводка

Приступаем к самому основному – прокладываем новые провода вместо старых и устанавливаем розетки с выключателями. Для этого делаем специальные углубления в стене, размещая все элементы новой сети «под себя». Данный этап не будет рассматриваться в деталях, так как это уже было сделано нами в одной из статей о монтаже электропроводки в квартире.

Когда новая проводка проложена, обязательно нужно сделать фото разводки кабеля по стенам. Благодаря этому в случае возникших спустя время проблем будет гораздо проще определить точное местоположение поврежденного участка. Также не спешите замазывать штробы раствором – это следует делать лишь после того, как будет проверена работоспособность новой сети.

Этап №5: Финал

Осталось финальное мероприятие – прозвонка проводки мультиметром и замазывание штроб. В процессе прозвонки вы проверяете работоспособность проложенной сети. Прибор не показывает ошибок? Отлично, значит можно подключать линию к щитку и проверять работу всех люстр, розеток и выключателей.

Проверяем, все ли работает!

Когда вы убедились, что все в порядке – смело замазывайте штробы. На этом процедура замены старой проводки на новую завершается. Да, это весьма трудоемкий и объемный процесс, однако не настолько сложный, чтобы не справиться с ним в одиночку. Верим, эта статья поможет вам сделать всю работу собственноручно и уже вскоре наслаждаться обновленной проводкой в своей квартире.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Замена электропроводки — Компания Элмон220

Компания «Элмон220» выполняет качественные услуги по замене электропроводки. Мы работаем в г.Владимир и Владимирской области. Меняем проводку в квартирах и домах. У нас очень выгодные цены. Наши специалисты имеют многолетний опыт работы. Замена электропроводки необходима если она не менялась ~30 лет, если вы постоянно используете удлинители, если освещение мигает или тускнеет это показывает что ваша проводка не справляется и ее необходимо обновить. Электрическая проводка это не то что лучше делать своими руками. Закажите команду профессионалов прямо сейчас по телефону +7 (904) 956-29-94.

Вы связываетесь с нами.

Мы согласовываем работы, заключаем договор.

Наши электрики приступают к работе.

Если вы обновляете электропроводку, а ваш дом был построен в 60ых скорее всего, ваш дом имеет алюминиевую проводку. Алюминиевая проводка была установлена между 1965 и 1973, потому что она была дешевле, чем медь. К сожалению, с точки зрения безопасности алюминий был намного хуже чем медная проводка в пользе и вот почему:

С этими превосходными свойствами, не удивительно, что медь была штапелем в электропроводке в течение десятилетий.

Предоставьте работы по монтажу электропроводки в квартире или частном доме опытным электрикам. Мы работаем по договору и с гарантией на выполненные работы. Огромный опыт в электромонтажных работах, высокое качество предоставляемых услуг в городе Владимир и Владимирской области. Позвоните сейчас по телефону: +7 (904) 956-29-94 или оставьте заявку на сайте.

▶▷▶▷ замена проводки в квартире панельного дома своими руками

▶▷▶▷ замена проводки в квартире панельного дома своими руками

замена проводки в квартире панельного дома своими руками — Замена электропроводки в квартире панельного дома — YouTube wwwyoutubecom watch?vEIxrnd41GPY Cached Замена электропроводки в квартире панельного дома QuickDeck своими руками Замена проводки в квартире за 1 Замена проводки в панельном доме своими руками 220guruelectroprovodkaprovoda-kabelizamena-v Cached Итак, в замене проводки в панельном доме своими руками нет ничего сложного Однако, как уже говорилось ранее, схему рекомендуется согласовать с электриком, а при выполнении монтажных работ Замена Проводки В Квартире Панельного Дома Своими Руками — Image Results More Замена Проводки В Квартире Панельного Дома Своими Руками images Замена проводки в панельном доме: как менять своими руками tehznatokcomkak-podklyuchitzamena-provodki-v Cached Проводка в квартире панельного дома : когда и как демонтировать старую и провести замену Каким образом под штукатуркой или в полу проложить новую полная замена электропроводки трехкомнатная квартира — YouTube wwwyoutubecom watch?vZkNdQcQBIzU Cached Планирование электрики в квартире дома Добросфера z8 своими руками Часть 8 Замена проводки в квартире Замена проводки в панельном доме своими руками elquantaru Электропроводка Замена проводки в панельном доме своими руками Скрытая проводка в панельном доме своими руками , подробная инструкция в статье Замена проводки в панельном доме: как менять своими руками aqua-rmntcom Электроснабжение Замена электрической проводки в панельном доме своими руками В середине прошлого столетия жилищный вопрос решался с помощью новой технологии возведения многоквартирных домов из готовых Замена электропроводки в квартире: видео урок о том, как toolbuildruelektrichestvozamena-elektroprovod Cached Замена электропроводки в квартире панельного дома или в хрущевке своими руками : в каких случаях требуется замена проводки , и как правильно выполнить такие работы Правильная замена проводки в квартире панельного дома что electricadomcomchto-nado-znat-i-imet-chtoby Cached В случае монтажа проводки под штукатурку своими руками нужно будет делать отверстия в стенах квартир панельного дома , в которые будут монтироваться элементы для прикрепления кабелей Замена проводки в квартире своими руками: юридические foxremontcomengineeringwiringzamena-provodki-v Cached Замена проводки в квартире своими руками это первое, с чего следует начать ремонт Часто до этого потом могут не дойти руки, а ведь неисправная проводка является самой частой причиной возникновения пожаров Замена проводки в панельном доме — как самостоятельно remontyoudocomarticleselectriczamenit-provodku-v Cached Неудивительно, что замена проводки в панельном доме сегодня интересует многих людей Поменять электропроводку в квартире можно даже своими руками , если придерживаться некоторых Promotional Results For You Free Download Mozilla Firefox Web Browser wwwmozillaorg Download Firefox — the faster, smarter, easier way to browse the web and all of 1 2 3 4 5 Next 2,000

• Алюминиевая проводка, сечение которой не рассчитано на суммарные мощности современных потребителей,
• начинает быстро выходить из строя, перегреваясь. Если Вы не собираетесь срывать напольное покрытие, то о замене проводки придется забыть.
  Какой провод нужен для проводки? Электропроводка Замена прово
• то о замене проводки придется забыть.
  Какой провод нужен для проводки? Электропроводка Замена проводки своими руками. Помните, что замену электропроводки необходимо производить на самой ранней стадии ремонта квартиры, еще до начала отделочных работ.
  Также имеется остеклённая лоджия 3. кв.м. Дом панельный 1982 года постройки. 4 этаж 5-ти этажного панельного дома. Возможен обмен на трехкомнатную квартиру с нашей доплатой.
  Бесплатная юридическая онлайн консультация юристов. Рейтинг юристов, запись на консультацию. Жилищное право, трудовое право, налоговое право, алименты, развод.
  Замена проводки и т.д. До метро ул.1905 года 2 остановки транспортом или 10 мин. пешком. Прописанных-0, Панельный дом, Шлагбаум.
  Модуль предназначен для поддержки обмена срочными и экстренными платежными поручениями с общефедеральной системой БЭСП (с приемом подтверждений и отказов, возможностью изменения приоритетов и очередности документов), управления ликвидностью и установки лимитов для расчетов. ..
  Реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Планировка и оформление, обзоры ремонтно-строительных материалов, мебели, техники и оборудования. Читайте эту и другие статьи в журнале quot;Идеи Вашего Домаquot;
  Квартира не угловая, есть тамбур, установлена металлическая дверь, 2 лоджии застеклены, 2 кондиционера, деревянные и ПВХ стеклопакеты, двухуровневые потолки, хороший ремонт, заменена вся проводка.
  Другие варианты обмена (10) 1-комнатную квартиру (без ремонта) в городе Курчатове на 8 этаже 16-этажного панельного дома, меняю на 3-комнатную квартиру в городе Курске с доплатой.
  Продам 4-х комнатную квартиру, 80609, улучшенная планировка. цр. балкон (11м) застеклен(алюминий). лоджия (5.5м) застеклен(алюминий). заменена эл.Проводка на медь! потолки выровнены, пол ламинат, окна пластик!

Панельный дом

возможностью изменения приоритетов и очередности документов)

• easier way to browse the web and all of 1 2 3 4 5 Next 2
• что замена проводки в панельном доме сегодня интересует многих людей Поменять электропроводку в квартире можно даже своими руками
• в которые будут монтироваться элементы для прикрепления кабелей Замена проводки в квартире своими руками: юридические foxremontcomengineeringwiringzamena-provodki-v Cached Замена проводки в квартире своими руками это первое

замена проводки в квартире панельного дома своими руками Видео Замена проводки в квартире Панельный дом Прокладка кабелей Электрик Пермь YouTube нояб г Замена проводки без штробления НЕ под натяжной потолок Электрик Пермь YouTube апр г ошибки при замене проводки в панельной квартире Электрик Пермь YouTube авг г Все результаты Замена проводки в панельном доме как самостоятельно remontyoudocom Статьи Электрика Похожие ℹ Как происходит безопасная замена проводки в панельном доме ? Советы Поменять электропроводку в квартире можно даже своими руками , если Замена электропроводки в панельном доме правила и способы Электропроводка Монтаж электропроводки Рейтинг голос нояб г в панельном доме Можно ли заменить проводку , используя старые каналы Инструкция по замене проводов своими руками Замена проводки в панельном доме своими руками ГУРУ Рейтинг голос Замена проводки в панельном доме имеет свои нюансы, которые диктуются конструкцией такого здания Прежде всего, нужно иметь в виду Особенности проводки в Проводка на полу или под Демонтаж Полная замена старой электропроводки в панельном доме или Рейтинг , голосов дек г Ремонт, замена проводки в панельном доме Штробление, прокладка электропроводки в швах и стенах в панельном доме , фото Замена проводки в панельном доме своими руками без штробления obustroenruinghenernyesistemyzamenaprovodkivpanelnomdomehtml Рейтинг , голосов мая г Панельные дома , возведенные в гг прошлого века, оснащены алюминиевой проводкой По современным нормам и правилам Замена проводки в панельном доме своими руками Электропроводка Замена проводки в панельном доме своими руками Скрытая проводка в панельном доме своими руками , подробная инструкция в статье Замена проводки в панельном доме своими руками Прокладка в жилых помещениях Как поменять проводку в панельном доме ? Именно с таким вопросом многие сталкиваются во время ремонта Казалось бы, что может быть проще? Замена проводки в панельном доме тонкости, правила и Электропроводка мая г Замена электропроводки в панельном доме обойтись без профессионального электрика, выполнив ремонт проводки своими руками Замена проводки в панельном доме особенности и возможные electricadomcomchtonadoznatiimetchtobyosushhestvitpravilnuyuzamenupro Похожие Правильная замена проводки в квартире панельного дома что надо знать В случае монтажа проводки под штукатурку своими руками нужно будет Замена электрической проводки в панельном доме своими руками Рейтинг голос Необходимость замены электропроводки в панельном доме Материалы и инструменты Виды монтажа электропроводки и последовательность работ Замена проводки в панельном доме как менять ТехЗнаток Подключение, установка, настройка Проводка в квартире панельного дома когда и как демонтировать старую и провести замену Каким образом под штукатуркой или в полу проложить Схема электропроводки в панельном доме Строительный портал Как выполнялась проводка в квартире панельного дома ; Как укладывается схема электропроводки после ремонта и переделки с заменой полутора Замена проводки в квартире своими руками без штробления stroyremnedru Ремонт Электрика Похожие Второй вариант менее предпочтителен, так как, например, замена проводки в хрущевке, панельном доме желательно и необходимо произвести Замена электропроводки в хрущевке и панельном доме своими Монтаж электропроводки Полная или частичная замена старой электропроводки в хрущевках или панельных домах может выполняться своими руками Подробная инструкция Картинки по запросу замена проводки в квартире панельного дома своими руками Другие картинки по запросу замена проводки в квартире панельного дома своими руками Жалоба отправлена Пожаловаться на картинки Благодарим за замечания Пожаловаться на другую картинку Пожаловаться на содержание картинки Отмена Пожаловаться Все результаты Замена проводки в квартире составление схемы и алгоритм работ remooruelektrikazamenaprovodkivkvartire Рейтинг голос Перейти к разделу Монтаж электропроводки в доме открытый метод Замена проводки в панельном доме или доме своими руками Замена электропроводки своими руками Строительный портал strportruelektrooborudovaniesvetzamenaelektroprovodkisvoimirukami Похожие Перед тем как приступать к замене проводки во всей квартире или доме , замены электропроводки своими руками зависит от размеров квартиры и перекрытий в типовых панельных домах для прокладки электропроводки Замена электропроводки в квартире обновляем сеть сами Видео Инженерные системы Электричество Например, ощутимой выгодой будет замена электропроводки своими руками в частном доме или квартире в панельном доме , хрущевке Замена проводки способы прокладки новых проводов Строй Перейти к разделу Полноценный монтаж новой проводки своими руками Замена проводки в панельном доме схема Когда вся основная часть Замена электропроводки в квартире своими руками пошаговая нояб г Замена проводки в квартире своими руками пошагово, инструкция, Многие дома городов нашей страны строились, начиная с пятидесятых годов когда в панельных домах провода заложены в бетонную стену Меняем проводку в квартире своими руками, замена в хрущевке и Замена электропроводки в квартире своими руками Если при замыкание это не просто слова, а реальная опасность в собственном доме Замена проводки в панельном доме в большинстве случаев приводит к повреждению Замена проводки в панельном доме как менять своими руками Замена проводки в панельном доме как менять своими руками , схемы электропроводки фото В середине прошлого столетия жилищный вопрос Замена электропроводки в квартире своими руками проводка kakpravilnosdelatruzamenaelektroprovodkivkvartiresvoimirukami Похожие Советы по замене проводки своими руками В хрущевках и панельных домах эти работы производится примерно одинаково Если речь идет о деревянном доме , то внутренняя прокладка кабеля тут практически невозможна Электропроводка в панельной квартире Замена Перейти к разделу Замена проводки в панельном доме тонкости, правила и проводки в панельном доме проводки своими руками Замена электропроводки в квартире панельного дома wwwelsskruzamenaprovodkivpanelnomdome Замена электропроводки в квартире панельного дома , гарантия качества, На фото видна попытка отремонтировать электрику проложенную в шве Замена электропроводки в СПб Электромонтажные работы wwwelsskruzamenaprovodki Похожие Замена электропроводки в доме , квартире , комнате, на кухне, стоимость работ и монтажу проводки; Штробы под проводку своими руками ; Замена Хрущевки, Брежнеки и прочие панельные и кирпичные дома , встал Замена электропроводки в квартире видео урок о том, как Замена электропроводки в квартире панельного дома или в хрущевке своими руками в каких случаях требуется замена проводки , и как правильно Как сделать проводку в квартире своими руками Инструкция со ogodomru Электричество Перейти к разделу Цена замены проводки Замена электропроводки в квартире панельного дома Замена старой проводки своими руками работы и схема прибора Методы электропроводки в деревянном дому Перевод Замена проводки электропроводка в квартире, в панельном доме wattruelektroprovodkazamenaprovodki Заменить проводку можно своими руками , не пользуясь услугами специалистов Правда, для этого нужно обладать некоторыми знаниями в электрике Как заменить проводку в панельном доме своими руками расчет Электромонтаж Электропроводка Возможные способы прокладки при замене проводки в панельном доме своими руками от простейших вариантов, до прокладки кабельканалов Замена проводки в квартире своими руками Фокс Ремонт Дом foxremontcomengineeringwiringzamenaprovodkivkvartiresvoimirukamihtml Замена проводки в квартире своими руками это первое, с чего следует начать ремонт Дом и ремонт Как выполнить замену электропроводки в квартире О замене проводки в квартире панельного дома представлено в Замена электропроводки в квартире Этапы замены Монтаж электропроводки Для замены электропроводки необходим план или схема квартиры Потребителей разбивают У меня обычный панельный дом с газовыми плитами Замена проводки от А до Я по советам опытных электриков Загородное строительство Инженерные системы Замена проводки в квартире может быть простой и быстрой, а ее результат совершенно безопасным, если делать все своими руками согласно неслабо испортить ремонт дома , так как большинство штробов устанавливают в Замена электропроводки в квартире, узнать примерную стоимость wwwвызватьэлектрикарфzamenaelectroprovodkihtml На стоимость замены проводки в квартирах панельных домов влияют многие Вы можете выполнить его своими руками , но если не уверены в Как поменять электропроводку в квартире Как поменять проводку в Замена старой электрики в квартире своими руками Для обеспечения Прежде чем приступать к замене проводки в панельном доме , нужно Замена проводки в квартире по низкой цене в Нижнем Новгороде Качественная замена проводки в квартире за дня Узнайте вашу Замена проводки в панельном доме , от руб дня Будучи уверенным в своих возможностях, проводку можно выполнить своими руками Если же у Замена проводки в квартире фото Форум Mastergrad wwwmastergradcom Электрика Замена проводки в квартире янв г сообщение авторов Имеем комнатную квартиру в панельном доме Требуется полная замена проводки , стены бетон полы на лагах Приглашенный Как заменить электропроводку в квартире панельного дома stroyhauzru Инженерные системы Электроснабжение Перейти к разделу Замена проводки в панельном доме как менять своими руками Заменой проводки в панельном доме Замена проводки в квартире своими руками фото, видео Советы Замена проводки в квартире своими руками важный этап любого капитального Как поменять проводку в панельном доме без штробления, видео Замена электропроводки в квартире своими руками Видео Замена электропроводки в квартире занимает важное место при капитальном ремонте Замена старых розеток в квартире панельного дома Фото Замена электропроводки в панельном доме а вам слабо? ВИДЕО workerstroyru Своими руками сент г Нужна ли замена электропроводки в квартире панельного дома К слову сказать, схема электропроводки в старых панельных домах Ремонт квартиры Замена проводки в панельном доме Ремонт и отделка своими руками дек г Замена проводки в панельном доме Если старая схема не устраивает, то можно совсем не придерживаться старой схемы, а сделать Замена проводки в квартире своими руками Сделать дом Рейтинг голос замена электропроводки в квартире своими руками Штробить потребуется даже в панельном доме , прокинуть новые кабели в существующих Проводка в квартире монтаж, прокладка, разводка, подключение voprosremontruzamenairazvodkaelektroprovodkivkvartiresvoimirukami Похожие Замена электропроводки в квартире своими руками , как правило, приурочивается к Правильная электропроводка в доме зависит прежде всего от Замена электропроводки своими руками в квартире и доме видео electricvdeleru Электромонтаж Необходимость замены старой электропроводки Большинство действующих многоэтажных домов в нашей стране неважно, панельного или Замена электропроводки в квартире своими руками пошаговая prorabkincomelectroelektroprovodkavkvartiresvoimirukami Что необходимо знать при замене проводки в жилом помещении Электропроводка в доме своими руками схемы, материалы и нюансы монтажа Замена электропроводки в квартире методы и особенности Руководство по замене электропроводки в квартире дома Схема электропроводки в квартире Вопервых, для замены электропроводки в квартире неплохо иметь на руках Протяжка электропроводки в панельном доме Замена электропроводки в квартире Электрик Томск electrictomskru Статьи Многие люди не задумываются о замене электропроводки в квартире , чаще когда были построены многие панельные дома хрущёвки, сталинки, Как заменить проводку в жилой квартире в панельном доме сент г Добавлено пользователем Инженерный Профиль Видео о замене проводки в квартире вторичке с канала Королёвский электрик на этапах замены электрики в квартире в обычном панельном доме Вместе с замена проводки в квартире панельного дома своими руками часто ищут замена проводки в панельном доме цена замена проводки в панельном доме без штробления замена проводки по старым каналам как найти проводку в панельном доме замена вводного кабеля в панельном доме замена проводки в квартире цена распределительная коробка в панельном доме замена проводки в квартире по потолку Документы Blogger Hangouts Keep Jamboard Подборки Другие сервисы

Алюминиевая проводка, сечение которой не рассчитано на суммарные мощности современных потребителей, начинает быстро выходить из строя, перегреваясь. Если Вы не собираетесь срывать напольное покрытие, то о замене проводки придется забыть.
Какой провод нужен для проводки? Электропроводка Замена проводки своими руками. Помните, что замену электропроводки необходимо производить на самой ранней стадии ремонта квартиры, еще до начала отделочных работ.
Также имеется остеклённая лоджия 3. кв.м. Дом панельный 1982 года постройки. 4 этаж 5-ти этажного панельного дома. Возможен обмен на трехкомнатную квартиру с нашей доплатой.
Бесплатная юридическая онлайн консультация юристов. Рейтинг юристов, запись на консультацию. Жилищное право, трудовое право, налоговое право, алименты, развод.
Замена проводки и т.д. До метро ул.1905 года 2 остановки транспортом или 10 мин. пешком. Прописанных-0, Панельный дом, Шлагбаум.
Модуль предназначен для поддержки обмена срочными и экстренными платежными поручениями с общефедеральной системой БЭСП (с приемом подтверждений и отказов, возможностью изменения приоритетов и очередности документов), управления ликвидностью и установки лимитов для расчетов. ..
Реконструкции и оформления интерьера жилых помещений. Планировка и оформление, обзоры ремонтно-строительных материалов, мебели, техники и оборудования. Читайте эту и другие статьи в журнале quot;Идеи Вашего Домаquot;
Квартира не угловая, есть тамбур, установлена металлическая дверь, 2 лоджии застеклены, 2 кондиционера, деревянные и ПВХ стеклопакеты, двухуровневые потолки, хороший ремонт, заменена вся проводка.
Другие варианты обмена (10) 1-комнатную квартиру (без ремонта) в городе Курчатове на 8 этаже 16-этажного панельного дома, меняю на 3-комнатную квартиру в городе Курске с доплатой.
Продам 4-х комнатную квартиру, 80609, улучшенная планировка. цр. балкон (11м) застеклен(алюминий). лоджия (5.5м) застеклен(алюминий). заменена эл.Проводка на медь! потолки выровнены, пол ламинат, окна пластик!

Электромонтажные работы в квартире сталинского дома

Замена проводки в сталинке

В большинстве домов сталинской постройки капитальный ремонт так и не производился. Это связано с неплохим качеством строительства для своего времени. Здания возводились на совесть, высокие потолки, большие помещения, толстые стены. В основном строительство велось из кирпича, было большое разнообразие проектов, фасады и внутренние части домов отделывались лепниной и декоративными элементами. По сей день Сталинки очень ценятся на вторичном рынке. Проводка выполнялась медная, под слоем штукатурки. Сечение провода 2,5 мм2, что для потребителей того времени было с огромным запасом. В коридоре устанавливался счетчик с пробками и пакетником.

Во многих домах сталинской постройки проводка никогда не менялась, хотя сечение провода и достаточно для современных электроприборов. Правила пожарной безопасности за семьдесят лет сильно изменились, со временем в проводах появились микротрещины что небезопасно.

Внимание!

Проводка в сталинке выполнена обычным проводом, без дополнительной изоляции, проложена по каркасу из досок с последующей штукатуркой. Сегодня такой способ прокладки категорический запрещен.

Кабель по стенам должен прокладываться в штробе, иметь двойную изоляцию. По потолкам в трубе или металлорукаве для возможности замены. Обычно в сталинских домах делают подвесные или натяжные потолки, благо высота позволяет.

Электромонтажные работы в квартире сталинского дома

Электромонтажные работы в сталинке можно выполнить как самостоятельно, так с привлечением профессиональных электриков. Если решили заменить проводку своими руками, то вам потребуется изучить ряд правил и нормативов по выполнению электромонтажных работ в квартирах. Так же понадобится специализированное оборудование: перфоратор, штроборез, пылесос и комплект ручного инструмента. Напомню, электропроводка в сталинке проложена под слоем штукатурки, без труб и каналов, извлечь ее из стен не получится, обязательно потребуется штробление. Если нет навыков в строительстве, возможности изучать правила, отсутствует доступ к спец оборудованию обращайтесь к профессионалам. В нашей компании отработаны все рабочие моменты, имеется огромный опыт проведения электромонтажных работ в сталинских домах. Мы все сделаем недорого и с гарантией качества.

Замена проводка в однокомнатной сталинке

Однокомнатные квартиры в сталинских домах Санкт-Петербурга строились достаточно добротно. Толстые стены, высокие потолки до сих пор обеспечивают престижность подобного жилья. Без ремонта жить можно, но современным требованиям качество не соответствует. Проводка в обязательном случае требует замены.

Планировки, стоимость работ и материалов

Монтаж электропроводки в двухкомнатной сталинской квартире

Двушки в сталинках Питера достаточно большие. Монтаж электропроводки проводился в тридцатых, пятидесятых годах прошлого века. Она давно устарела и не соответствует существующим правилам пожарной безопасности. Потратив несколько миллионов на покупку жилья не стоит экономить на замене электропроводки.

Расположение розеток, цены

Электромонтажные работы в трехкомнатной квартире сталинского дома

В сталинских домах трехкомнатные квартиры очень просторные. Сделав перепланировку и качественную отделку можно получить очень качественное, приближенное к элитному жилье. Обычно электромонтажные работы выполняются по согласованному проекту. На общем фоне стоимости ремонта квартиры в Санкт-Петербурге, цена электромонтажа составляет всего несколько процентов.

Планировки, цены на работы

Как мы работаем

Выезд мастера в день заказа

Инженер электрик приедет на объект в согласованное время, внимательно выслушает, даст необходимые рекомендации

Бесплатная смета за 15 минут

После согласования количества электрооборудования укрупненная смета составляется бесплатно за 15 минут

Минимальные сроки выполнения

В жилой квартире скорость выполнения зависит от количества мебели, в среднем, один день — одно помещение

Работаем без предоплаты

Мы уверены в качестве выполнения нашей компанией электромонтажных работ, поэтому не берем предоплату

Расчет по окончании работ

Окончательный расчет только после проверки работоспособности и сдачи заказчику

Звоните!!! И мы не заставим Вас долго ждать!

+7 (812) 740-51-93

Заказать

Монтаж скрытой электропроводки.

Меняем электропроводку своими руками

Монтаж скрытой электропроводки как правило производится во время ремонта, поэтому если вы затеяли в квартире или частном доме ремонт, то во время отделочных работ следует задуматься о монтаже новой скрытой электропроводки.

В советское время для монтажа электропроводки использовался алюминиевый провод сечением как правило 2.5мм2.

На сегодняшний день, по сравнению со старыми временами, суммарная мощность необходимой бытовой техники значительно возросла и не рассчитана на такое сечение провода.

Поэтому вопрос несвоевременной замены электропроводки ставит под угрозу вашу электробезопасность.

Приступать к монтажу скрытой электропроводки необходимо во время проведения ремонтных работ до того как стены будут покрываться финишным слоем шпаклевки.

Это необходимо делать по тому, что электрические провода укладываются в выдолбленную в стене штробу (углубление), а делать это по выкрашенным стенам нецелесообразно.

Что необходимо иметь для монтажа скрытой электропроводки?

Без схемы не возможно произвести разводку электропроводки так как на схеме указывается трассы проложения провода, линии силовой и осветительной нагрузки, места соединений и расположений розеток и выключателей и т.п.

• 2) Строительный уровень и карандаш.

Они нужны для разметки на стене прямых линий, чтобы подготовленная штроба, а в дальнейшем и уложенный в ней провод были ровными.

• 3) Как уже говорилось, провода скрытой проводки прокладываются в штробе.

Проделать эти штробы можно специально предназначенным для этого – штроборезом с пылесосом либо болгаркой с алмазной насадкой или обычным перфоратором и сверлом по бетону. В народе два последних способа пользуется большей популярностью, чем первый.

• 4) Монтажный материал — провод, гофра (пластиковые трубы), распределительные коробки, подрезетники, изолента и т.п.

Разметка скрытой электропроводки.

Первым делом в комнате размечается место расположения распределительной коробки. Далее от нее размечаются линии к месту, где будут располагаться предполагаемые розетки и выключатели.

Разметку линий укладки провода нужно делать таким образом, чтобы они были перпендикулярно друг другу. На углах делается небольшое закругление, чтобы в процессе укладки провод не слишком перегибался. Маршрут разметки и прокладки кабеля нужно спланировать таким образом, чтобы не делать лишних штроб в стене (укладка в одной штробе двух и более проводов).

Штробление стен.

После того как разметка необходимых элементов произведена можно приступать к штроблению стен. При использовании болгарки или штробореза по размеченной линии прорезаются две полосы на расстоянии примерно 30-40 мм (ширина штробы) и глубиной равной диаметру прокладываемого провода, плюс запас 10 мм. Перегородка между прорезанными полосами сбивается обычным зубилом и молотком.

Если используется перфоратор, то в этом случае, на расстоянии примерно 5-10 мм друг от друга вдоль всей размеченной линии высверливаются отверстия. Затем при помощи молотка и зубила перегородки между отверстиями сбиваются и получается штроба.

При штроблении стен нужно не забывать про розетки, выключатели и распределительные коробки. Для их установки необходимо также проделать углубления в стене. Сделать это можно с помощью специальной алмазной коронки и перфоратора.

Если нет коронки, можно использовать сверло. В этом случае, в пределах окружности подрезетника просверливают множество отверстий и с помощью молотка и зубила выбивается все лишнее чтобы коробка свободно входила. Глубина штробления должна быть такой, чтобы коробка полностью скрывалась в стене.

Установка распределительных коробок и подрезетников.

При монтаже скрытой проводки первыми устанавливаются распределительные коробки и подрезетники (коробочки в которых устанавливаются розетки и выключатели освещения).

Фиксируются коробка в стене с помощью шпаклевки или цементной смеси. Устанавливается таким образом, чтобы ее края не выступали и были утоплены по уровню стены. От правильности установки подрезетников зависит ровно или нет, будет установлен выключатель или розетка.

Укладка провода.

После того как распределительные коробки будут надежно зафиксированы в стене можно укладывать провода. Для скрытой электропроводки используются провода ВВГ, ППВ (реже АВВГ или АППВ).

Провод укладывают в штробу, предварительно надев на него гофру или пластиковую ПХВ трубку. Их можно и не использовать, но для этого монтаж электропроводки необходимо производить кабелем с двойной изоляцией, например ВВГ, ВВГнг, NYM.

Чтобы провода было удобно подключать и скручивать в местах установки розеток, выключателей и распредкоробок, на концах оставляют запас 10 – 15 см.

Если часть проводки будет прокладываться не в штробах, например, под потолочным каркасом или в гипсовых перегородках стен, то в таких местах провод или кабель обязательно должен прокладываться в гофре, либо пластиковой в трубке.

Когда провод будет полностью уложен, штробы можно зашпаклевывать. Перед этим необходимо окончательно убедится, что все выполнено правильно. Монтаж скрытой проводки окончен.

Понравилась статья — поделись с друзьями!

Меняем проводку своими руками | Строим сами

Если вы решили своими руками поменять проводку в своей квартире, для этого вам не нужно быть дипломированным специалистом.

Для начала нужно нарисовать схему расположения розеток, выключателей, осветительных приборов, и т.д. Эта схема позволить заранее рассчитать количество кабеля, розеток, выключателей и всех остальных приборов, поможет распределить нагрузку на каждую линию (не рекомендуется устанавливать на одну линию более 8-ми розеток). Так же нужно предусмотреть расположение мебели в комнатах, что бы розетки не оказались за громоздким шкафом или за кроватью.

После того как определились с количеством и расположением линий, пора приступать к выбору кабеля. Что бы не заниматься расчетом нагрузки на линии, можно воспользоваться простым правилом: Для розеточной группы используется кабель сечением 2,5 кв. мм., для освещения используют сечение 1,5 кв. мм., для варочных панелей и проточных водонагревателей лучше всего использовать кабель сечением 4 кв. мм. Конечно лучше всего использовать медный кабель. Медный кабель более пластичен и вероятность того что он переломится при прокладке минимальная. Так же он выдерживает большие нагрузки, нежели алюминиевый кабель.

Приступаем к прокладке кабеля. Существует два способа прокладки кабеля – открытый и закрытый.

При открытом способе в основном используется кабельный канал. Менее затратный способ, при котором вся красота остается наружи. Этот способ подойдет для тех, у кого есть уже косметический ремонт и переделывать его в ближайшее время не планируется, а необходимость в замене проводки появилась.

Для тех, кто решил сделать капитальный ремонт конечно лучше всего использовать закрытый способ укладки кабеля. Придется штробить стены, но зато на финише будут идеально ровные поверхности.

После того как определились со способом укладки кабеля, пора перенести схему, нарисованную на бумаге, на поверхности куда будет прокладываться кабель. После того как вся схема нанесена, пора приступать к штробовке, лучше всего для этого подойдет штроборез, если такого нет можно справиться перфоратором. Лунки под розетки и выключатели делаются так же перфоратором специальной коронкой по бетону.

Как все штробы и лунки готовы, пора приступать к прокладке кабеля. В этом нечего сложного, для крепления кабеля можно использовать дюбель-хомут или гипс. После того как проложен весь кабель и установлены все подрозетники, можно замазать штробы и приступить к финишной отделки поверхностей.

Переходим к расключению распаечных коробок. С розеточной линией все понятно все провода соединяются по цветам.

С выключателем дело обстоит сложнее:

Выключатель на две клавиши:

Переходим к установке электрического щита. Для начала надо определится с местом его расположения и каким он будет накладным или встроенным. Встроенный выглядит красивей, а накладной проще смонтировать. Все линии, которые проложены в квартире заводятся в щиток, а из щитка прокладываем один кабель (сечением не менее 6 кв. мм.) в щиток на лестничном марше.

Приступаем к установке автоматов защиты. На каждую линию устанавливается свой автомат. Для розеточной группы устанавливаются автоматы 20А, для освещения 16А, для мощных приборов 25А.

В одномодульные автоматы вставляются фазные провода, остальные провода устанавливаются в свои шины, нулевые в свою шину, заземление в свою. При использовании УЗО, нулевой провод вставляется в свой паз (N), общая фаза соединяет все автоматы.

Осталось установить розетки и выключатели, которые устанавливаются в последнюю очередь после финишной отделки (покраска, обои, плитка и т.д.).

Замена проводки в панельном доме своими руками

1. Этап планирования и расчета будущей домашней сети
2. Выбрать количество точек питания
3. Расчет номинальных токов каждой электрической точки
4. Распределение нагрузок по группам
5. Выберите размер провода
6. Монтаж электропроводки в панельном доме
7. Прокладка электропроводки в монтажных швах
8. Прокладка проволоки хромированием
9. Заключение

Новая проводка в панельном доме

Как поменять проводку в панельном доме? Именно с таким вопросом многие сталкиваются при ремонте. Казалось бы, что может быть проще?

Просто поставьте новую на место старой — и все. Но тогда возникает вопрос: если поменять проводку, то стоит добавить несколько розеток и выключателей. А поскольку появятся новые коммутационные устройства, то стоит подумать и о новых автоматах. После увеличения нагрузки следует проверить сечение проводов.

Мы постараемся разобраться во всех этих вопросах в нашей статье.

Этап планирования и расчета будущей домашней электросети

Этап планирования и расчета многим кажется самым сложным.Ведь если все правильно рассчитано и спланировано, то вы получите надежную и долговечную сеть, а самый трудоемкий монтаж электропроводки не будет осложнен различными непредвиденными ситуациями.

Выбрать количество точек электроснабжения

Расположение электрических точек в квартире

Это самый важный и ответственный этап, который необходимо будет выполнить перед заменой проводки в панельном доме. Ведь от этого зависят все наши дальнейшие расчеты и окончательная стоимость нашей электросети. Следовательно, руководствуясь логикой, мы должны найти разумный компромисс между удобством использования электричества в любом месте комнаты и конечной стоимостью чрезмерно разветвленной сети.

Итак:

• Согласно п.12.27 ВСН59-88, в нашей квартире должно быть не менее 3 розеток на кухне и одна розетка на каждые полные 6м2 жилых комнат. Это явно устаревший стандарт и в современных реалиях нам нужно значительно больше торговых точек. Поэтому перед тем как составить новый план расположения торговых точек в каждом помещении.
• Чтобы составить такой план, нам необходимо знать количество электроприборов в каждой комнате. Кроме того, их следует разделить на временные и постоянно подключенные к сети. Это значительно сократит необходимое количество розеток, а также позволит разместить их экономно и эффективно.
• Например, для подключения видео, аудио и другой бытовой техники, постоянно подключенной к сети, следует предусмотреть отдельную розетку. А вот для подключения фена, утюга или зарядки для мобилы должна предусматриваться одна удобно расположенная розетка. В общем, исходим из ваших привычек и желаний.
• Сделайте то же самое с переключателями. Ведь зонирование зон освещения, создание дополнительного освещения и другие приятные нюансы, способные создать атмосферу в вашей квартире, становятся все более популярными. Исходя из этого, количество переключателей также может измениться, как и их расположение. Для каждой комнаты стоит составить примерный план.

Расчет номинальных токов каждой электрической точки

Следующим важным шагом, который определяет, как изменить проводку в панельном доме, является расчет номинального тока каждой розетки и выключателя. На основании этих данных мы в дальнейшем произведем дальнейшие расчеты, от которых во многом будет зависеть окончательная стоимость нашей электросети.

Итак:

• В первую очередь стоит обратить внимание на торговые точки. Ведь к этому устройству электропроводки подключаются самые энергоемкие электроприборы. Оптимальный вариант — розетки, рассчитанные на конкретный электроприбор. В этом случае нам нужно только посмотреть номинальный ток в паспорте этого устройства, и мы узнаем номинальный ток этой розетки.
• Если по каким-либо причинам невозможно открыть паспорт или розетка предназначена для различных электроприборов, следует выбрать самый мощный из них. Для определения номинального тока таких устройств вы можете воспользоваться нашей примерной картой нагрузки устройств или произвести расчет самостоятельно.

На фото примерная мощность различных электроприборов.

• Для проведения расчетов достаточно запомнить закон Ома, где номинальный ток I = P / U, где P — номинальная (или хотя бы приблизительная) мощность наших электроприборов, а U — напряжение нашей электросети, которое составляет 220В для однофазной сети.

Примечание! Вообще, при расчетах нужно учитывать множество параметров или хотя бы cosα, но мы делаем упрощенный расчет. Поэтому все неучтенные параметры пойдут как определенный запас прочности для нашей электросети. А для маломощных сетей, которыми является квартирная сеть, отклонения будут не такими принципиальными.

• Расчет номинального тока выключателей производится по той же формуле. Для получения номинальной мощности осветительной сети достаточно суммировать мощность всех ламп. Если люстра горит, то обычно в ее паспорте можно найти номинальную мощность.

Примечание! На основании наших расчетов токов каждой отдельной розетки или выключателя мы также должны сделать выбор соответствующих электромонтажных устройств.То есть, если номинальный ток розетки у вас получился, например, 7А, то следует выбирать розетку с номинальным током 10А. То же самое и с переключателями. В общем, мы посвятили этому вопросу не одну статью, поэтому не будем останавливаться на этом более подробно.

Распределение нагрузок по группам

Распределение нагрузок по группам

Перед тем, как менять электропроводку в панельном доме, следует определиться с количеством групп освещения. Согласно пункту 7.2 МПБ 59 — 88, квартиры в жилых домах должны питаться не менее чем двумя группами.

Характер нагрузки значения не имеет. То есть осветительную и розеточную сеть можно объединить в одну группу. Хотя довольно часто розетки делают отдельно и группы освещения.

• Определяющим принципом для нас является пункт 3.1.19 Электротехнического кодекса (ПУЭ), разрешающий питание бытовой техники от автоматических выключателей с номинальным током не более 25А.Исходя из этого, мы также распределяем нашу электрическую сеть на группы.
• Для этого суммируем номинальный ток всех электрических точек, расположенных в одной или двух комнатах, пока не получим значение, близкое к 25А. В этом случае, как мы уже говорили выше, можно разделить электрические точки по характеру нагрузок. Но самое главное — это их компактное расположение, которое позволит немного сэкономить на цене провода.

Примечание! Пункт 7.2 BCH 59 — 88 рекомендует совмещать розетки, установленные в коридоре и на кухне. При этом розетки, устанавливаемые в жилых комнатах, рекомендуется поставлять отдельной группой.

• В итоге в зависимости от количества электроприборов у вас должно получиться от двух до 5 групп.

Выбрать сечение провода

На следующем этапе наша инструкция советует определить сечение провода (см. Выполните расчет сечения провода для мощности ). Этот вопрос многих пугает, но на самом деле ничего сложного здесь нет.

Зная способ разводки, а для панельных домов это обычно скрытая разводка, а также нагрузки каждой отдельной группы, которые мы рассчитали выше, выбор производится просто по таблицам.

• Для медных проводников выбор производится в соответствии с таблицей 1.3.4 ПУЭ, а для алюминиевых проводов — в соответствии с таблицей. 1.3.5 ПУЭ. Чтобы сделать выбор, нам достаточно знать количество проводов, способ монтажа и номинальный ток.

Сводная таблица выбора сечения провода

• Какое бы сечение провода вы ни выбрали для групповых линий, оно в любом случае не может быть меньше 1. 5 мм2 медного провода. Это следует из таблицы 7.1.1. ПУЭ, в котором указаны минимальные значения сечения медного провода.
• Кроме того, при выборе необходимо определить количество проводов, которые будут проложены в одной секции. Если это число превышает 4, то при выборе по таблицам необходимо ввести поправочный коэффициент 0,68. Если их больше 7, то 0,63, ну а если совместно проложенных проводов больше 10, то коэффициент вообще будет 0,6.
• Кроме того, при выборе следует учитывать температуру окружающей среды, возможные перегрузки и некоторые другие нюансы.Но все это рассчитано на масштабные осветительные сети. Для обычной квартиры первых двух пунктов этого раздела будет достаточно.

Монтаж электропроводки в панельном доме

Завершив этап планирования, можно переходить непосредственно к монтажу. Вообще в панельных домах еще на этапе планировки плит предусмотрены специальные швы для разводки. Но зачастую добраться до них практически невозможно. Поэтому мы рассматриваем вариант использования этих каналов и без них.

Прокладка проводки в монтажных швах

Это, пожалуй, самый удачный вариант, и для своей практики мне удавалось использовать его лишь изредка и только для монтируемой части сети. Как известно, в панелях домов есть пустоты, которые по проекту предусмотрены для прокладки проводов, труб и других инженерных сетей. Мы постараемся их использовать.

Отвод проводов от монтажных швов

• Для того, чтобы ваша разводка пролегала под стеновые панели, нужно прежде всего определить, где она проникает старой проводкой.Если у вас уже есть голые стены, то в местах расположения электрических точек должны быть видны провода, уходящие в стены. Если эти провода выходят из стены где-то между швом панели и потолком, у вас есть шанс этим воспользоваться.
• Если старая электропроводка находится только у распределительного щита, это означает, что она имеет несколько изгибов и, следовательно, невозможно протянуть новый провод до места и при этом не повредить его.
• Если мы видим начало и конец провода, мы можем попытаться проложить новый провод к каналу.Для этого надежно закрепите конец старого и нового проводов. По возможности расширьте отверстие, в котором идет провод, и попробуйте растянуть новое, потянув за другой конец старого провода.
• При использовании этого метода новая внутренняя проводка в стеновых панелях проходит через старые каналы. Получается не всегда. Иногда проволока в процессе вытягивания повреждается так, что уже не пригодна для дальнейшего использования. Хотя иногда эта процедура бывает очень простой и удобной.Тогда как повезло.

Прокладка проводов хромированием стен

Отколы стен Пожалуй, самый трудоемкий процесс при замене электропроводки. Конечно, теперь есть резаки для стробоскопов, которые могут делать красивые и глубокие мазки всего за несколько минут. Причем делать это без пыли и грязи. Но цена на это средство, мягко говоря, кусается.

Откол в стене

• Обычно вам нужно использовать старый добрый дырокол и сантиметр за сантиметром врезаться в стену. Чтобы хоть немного упростить эту задачу, можно использовать болгарку, но количество пыли значительно увеличится.
• Для упрощения процесса бритья рекомендуем использовать швы между пластинами. Обычно они имеют не очень плотную структуру и довольно легко сдаются даже под перфоратором.
• Довольно часто даже в панельных домах старую проводку разводят методом стружки. Чтобы максимально упростить себе задачу, советуем максимально использовать эти места для прокладки новой проводки.
• Для фиксации проводов в пазах можно использовать алебастр или специальные дюбели-зажимы. Последний способ более удобен, хотя потребует проделать в стене отверстия для крепления таких хомутов.
• Конечно, сейчас набирает популярность прокладка проволоки в стяжке, под плинтусами и другие методы, но описать все в одной статье практически невозможно. Более того, большинство из них уже было достаточно подробно проанализировано в предыдущих статьях на нашем сайте.

Заключение

Как видите, электромонтаж в панельном доме с нуля — не такая уж и сложная задача. Достаточно внимательно и осознанно подойти к этому вопросу. И это касается не только планирования и монтажа проводки. Подключение всех электрических точек также не доставит вам особых проблем, тем более что статьи на нашем сайте всегда помогут разобраться со всеми вопросами.

Казалось бы, что может быть проще?

Замена проводки в квартире

Мы можем: поменять старую проводку на новую, на любом объекте и в любом объеме; с нуля лежал целая электрика и слабенький ; частично поменять проводку в одной комнате; полностью собрать или разобрать распределительный щит.Наша работа соответствует всем строительным нормам и правилам безопасности. Учитываются как особенности каждого объекта, так и индивидуальные пожелания заказчика. Мы успешно координируем всю свою деятельность с архитекторами, дизайнерами и строителями. Зная всю специфику отделки помещения под ключ, мы соблюдаем все временные графики и всегда сдадим все объекты вовремя. Прочтите наши обзоры .

Как понять, что пора менять проводку?

Первым признаком того, что с проводкой что-то не так, является периодическое поражение электрическим током .Второй признак — частая или произвольная работа автоматов или прогорание пробок (наличие пробок — это уже диагноз!). И третий признак — запах гари, треск и мигание света.

Посмотрите, как выглядит непригодная старая проводка и насколько это опасно.

Электромонтаж Стоимость проводки

1 комн.

от 9000 рублей

2 спальни

от 14000 рублей

3 комнаты

от 18000 рублей

Минимальная стоимость замены проводки включая материалы! Без ворот, без экрана, кабеля в коробках или под плинтусом)

Стоимость электромонтажа с материалом!

1 комн.

от 12000 рублей

2 спальни

от 18000 рублей

3 комнаты

от 22000 рублей

Минимальная стоимость включая материал! Из расчета 2-3 розетки и 1 источник света на комнату, щит в квартире.

Материалы для 1-й квартиры

Типовой проект

При первом прибытии мастера (штатного инженера) на объект обсуждаются все детали и делается смета. После получения предоплаты (предоплата необходима для закупки материала и обычно не превышает 50% от стоимости работ, также возможен старт) — составляется проект и вычерчивается схема подключения .

Электросхема прилагается к каждому проекту, и это бесплатно.

Кабельный ввод

После заключения договора бригада электриков приступает к прокладке кабеля. При необходимости вскрывают старые полы и ломают потолки (но не капитальные стены).

Стоит напомнить, что бригада мастеров участка — это в первую очередь профессиональные электрики с профессиональным инструментом! А мы делаем ТОЛЬКО Электричество и слабость, и больше ничего не предпринимаем. Мы не занимаемся сантехникой, не выравниваем стены, не кладем плитку и не устанавливаем окна! Наша команда, много лет мы занимаемся только электричеством и электромонтажом!

Все сопутствующие услуги: вывоз мусора, вскрытие полов, демонтаж потолков и др. , — оплачивается отдельно . В услугу по замене электропроводки входят только такие работы как: закупка материалов, работы по замене электропроводки, пуско-наладочные работы и чистка после работы.

Все шумные работы: измельчение, долбление, сверление ведутся только в сроки, установленные законодательством, для каждого региона — это свое время. Шуметь разрешено по Москве с 9.00 до 19.00, с перерывом с 13.00 до 15.00 . В выходные и праздничные дни ведутся только малошумные работы.

После прокладки всей электрики, в том числе слаботочной проводки: аудио, видео, интернет. Осуществляется установка розеток и распределительных коробок (при крайней необходимости). Закладка розеток согласовывается с заказчиком или отделочниками. удобнее и лучше производить после черновой отделки (например оштукатуривания стен)

Установка и сборка щита

Установка распределительного щита может быть перенесена на любой временной интервал при замене проводки. Лучше всего монтировать щит после черновой обработки (например, оштукатуривания стен). Щиток собирается в любой момент, но перед установкой розеток и выключателей, для удобства ввода в эксплуатацию.

Щит

Строит квалифицированный электрик . Для распределительного щита мы используем только качественные сертифицированные материалы (автоматы, УЗО, дифференциальные машины, реле контроля напряжения, автоматические выключатели, счетчики). По желанию заказчика возможно использование более дешевых отечественных аналогов.Также за дополнительную плату к распределительному щиту можно подключить стабилизатор напряжения (для стабилизатора требуется дополнительное место рядом с экраном).

Установка розеток и выключателей

Монтаж всех электромонтажных изделий проводится только под чистовую отделку. То есть после покраски, оклейки обоев, укладки плитки и т. Д. При необходимости устанавливаются временные розетки и выключатели.

Во влажных помещениях устанавливаются специальные влагозащищенные розетки. В детских комнатах (или во всей квартире) — розетки с внутренними занавесками.

Установка выключателей совмещена с установкой временных источников освещения (лампочек Ильича) для проверки устойчивости всей системы.

Выключатели

подбираются в зависимости от пожеланий заказчика или проекта. Так как существуют различные модификации переключателей: проходной, на тросике, с подсветкой, диммеры, радиопереключатели, приближения и др.

Все светодиодные ленты, трансформаторы и диодные установки также монтируются на отделку.

Частичная замена проводки

Частичная замена проводки в квартире обойдется намного дешевле, чем замена всей проводки (логично, не правда ли?). Такая процедура позволит сэкономить на масштабном ремонте, а также поддержит в исправном состоянии электрика квартиры.

Простое улучшение электропроводки в одной комнате, во-первых снизит нагрузку на остальную квартиру а во-вторых, даст возможность частично отремонтировать квартиру. Это больше всего подходит для хрущевок, коммунальных квартир, общежитий и сталинских домов. А также несколько семей, живущих на одной жилплощади. Если нет возможности заменить всю проводку, в первую очередь нужно подумать о частичной замене .

Приоритеты для улучшения существующей или аварийной проводки:

• Установка УЗО
• Прокладка отдельных линий от щита
• Коробки переборки
• Замена розеток и выключателей
• Замена осветительных приборов и ламп

Сколько стоит частичная замена?

Некоторые компании или частные мастера принимают за основу количество баллов.(Например, 500 рублей за балл). Поясним, почему это неправильно. Точек может быть 10, но проложенных к ним линий может быть в 2 раза больше (сквозные переключатели, линии для отдельных устройств и т. Д.). Поэтому точный просчет и понимание того, какие эти моменты нужны всегда. Можно просто заменить пробки автоматами, и в некоторых ситуациях этого будет достаточно. Можно поменять кабель с розетками в комнате, либо установить УЗО. В любом случае любое из этих действий повышает пожарную безопасность и безопасность электромонтажа в целом.

Цены на наши услуги

на сайте предлагается 2 варианта работы:

Слаботочная система

Всем известно, что при прокладке черновой электрики также нужно заранее продумать и проложить все сопутствующие слаботочные кабели.

Существуют

Существуют различные слаботочные системы и к проводке в квартире они не имеют никакого отношения, так как проводка будет работать и без них. НО, сегодня без некоторых из них (а это хотя бы Интернет) невозможно понять современное и комфортное жилье.

Основные слаботочные системы в порядке спроса на них:

• Интернет
• телевизор, телефон
• Пожарная тревога
• Системы СКУД (удаленный доступ)

Срок поставки, гарантия

Продолжительность работ по замене зависит от ряда факторов. Обычно вся работа делится на черновик ДО, и ЗАВЕРШЕНИЕ ПОСЛЕ . В таких случаях сроки работ напрямую зависят от других мастеров (штукатур и маляров), производящих ремонт в помещении.

Черновая прокладка коммуникаций составляет в среднем 1 день / комнату, установка розеток и выключателей на чистовой отделке, это в среднем 1-3 дня на всю квартиру, а так же сборка распределительного щита может занять 1- 2 дня.

Все условия работы, а также гарантия и оплата прописаны в договоре . Предоплата требуется только за материалы, также возможно поэтапное разделение предоплаты по этапам выполняемых работ.

Гарантия на всех электриков под ключ (техническое обслуживание и гарантийный ремонт) от 5 лет , гарантийный срок напрямую зависит от этапов работ (под ключ или частично) и используемых материалов.

Во всех многоквартирных домах уже проведена проводка по квартире. При ремонте или при перепланировке помещения возникает необходимость заново прокладывать все провода и подключать все приборы. Кроме того, старая электропроводка не рассчитана на большое количество мощных потребителей в современном доме и со временем становится хрупкой и ломкой, поэтому из соображений безопасности необходимо ее заменить.Предлагаем пошаговую инструкцию, как заменить проводку своими руками.

Составление плана

Любые работы по электромонтажу начинаются с изучения старой схемы подключения и особенностей ввода силовых проводов в квартиру.

Для этого удобно использовать копию плана квартиры, на которой можно отметить место установки розеток, выключателей, светильников. Отправной точкой является распределительный щит со счетчиком возле входа в квартиру.На данном этапе знаний из школьного курса физики вполне достаточно. В дальнейшем схема поможет правильно рассчитать количество проводов и арматуры и поможет с ремонтом и обслуживанием.

Правила планирования:

• Маршрут электропроводки должен быть строго вертикальным и горизонтальным, а все повороты должны выполняться под прямым углом. Это необходимо для безопасности, и при таком расположении повредить линию сложнее.
• Оптимальным будет укладка в верхней части стены на расстоянии 15-20 см от потолка или по полу внутри специального электротехнического плинтуса.
• Выключатели расположены при входе в помещение со стороны дверной ручки. Их высота от пола не регулируется, но в большинстве случаев удобнее размещать их не выше 80 см.
• Розетки по европейскому стандарту располагаются на высоте 30 см, но в разных помещениях могут располагаться на необходимой высоте. Например, в детской уберите их повыше, на кухне разместите возле стола и т. Д.
• Оптимальное количество розеток — 1 штука на 6 кв.м. Для кухни или ванной количество розеток должно исходить из количества работающих электроприборов. Расстояние от дверного или оконного проема не менее 10 см.
• В каждой комнате должна быть хотя бы одна распределительная коробка. Исключение составляет монтаж электропроводки без распределительных коробок, когда монтаж и электромонтаж осуществляется в розетках.
• Желательно включить в схему УЗО на 30 мА на входе в квартиру и на 10 мА в ванной, для защиты от поражения электрическим током.

Также на схеме нужно учесть планировку квартиры и возможные варианты расстановки мебели, чтобы не пришлось использовать удлинители или переделывать розетки. Когда вы разобрались, как проводить электропроводку, нужно рассчитать длину проводов, количество розеток и выключателей, дополнительные аксессуары. Теперь с этой сметой можно идти в магазин.

Выбор компонентов

Начнем с выбора кабеля.Встречаются кабели с алюминиевым и медным наполнением. Первые дешевле, но хуже проводят электрический ток с одинаковым сечением, недостаточно эластичны, склонны к перегреву. Поэтому для квартирной разводки лучшими считаются медные провода, которые легко выдерживают большую нагрузку, отличаются прочностью и не окисляются. Оболочка должна быть из ПВХ или любого другого негорючего материала.

Рассчитываем сечение кабеля по схеме и учитываем максимальную мощность всех электроприборов для каждой ответвления. Для розеток сечение провода не менее 2,5 мм2, а силовой автоматический выключатель рассчитан на ток 20 А. 1,5 мм2 и автоматический выключатель на 16 А достаточно для освещения, а мощные электроприборы необходимо подводить по проводам. сечением 4 мм2 и защищен автоматом на 25 ампер.

Все кабели необходимо прокладывать внутри гофрированных трубок отдельно друг от друга, чтобы избежать перегрева и возгорания.

Подбор розеток, выключателей, кабельных каналов, соединительных коробок и других мелких аксессуаров должен производиться по такому же принципу.

Для качественного и долговечного ремонта выбирайте продукцию только проверенных брендов, соответствующую ГОСТу и СНиП и имеющую значок Ростест.

Розетки могут быть с заземлением и без него. Наличие заземляющего контакта обязательно для подключения электроприборов на кухне и в ванной. Защитная крышка или занавеска на розетку пригодятся в детской комнате. Есть экзотические варианты с таймером сна или кнопочными вилками.

Переключатели одноклавишные и с несколькими клавишами, для управления несколькими светильниками в проходных зонах.Удобные выключатели света и встроенные диммеры.

Все электрические устройства имеют контакты для подключения проводов. Они бывают двух типов: винтовые и бесключевые. Саморезы проще и дешевле, но они требуют регулярной подтяжки клемм, чтобы не ухудшился контакт с проводом. Контакты с пружинным зажимом клемм лишены этого недостатка, сила всегда постоянна и полностью исключен человеческий фактор (в разъемах плохо запрессованы провода).

УЗО — устройство защитного отключения все чаще встречается на электросхемах в квартире. Польза от этого очевидна: устройство контролирует утечку тока в сети и при превышении порогового значения полностью обесточивает всю сеть. Так, при повреждении изоляции провода или перегреве подключенного устройства возникает ток утечки, который фиксируется устройством. Использование УЗО полностью защищает от поражения электрическим током при неосторожном прикосновении к оголенному проводу.

Подключение УЗО

Подготовка стены и разметка

Монтаж электропроводки в квартире бывает двух видов — закрытый и открытый. В открытом виде провода укладывают в кабельные каналы или крепят прямо к стенам. Все розетки и выключатели также монтируются без заглубления. Этот метод не требует трудоемких операций и относительно прост, но менее эстетичен. Такую проводку можно использовать в саду, гараже, кладовой.

Для закрытого размещения проводов нужно сделать углубления и прорези в стене по всей линии, можно использовать технологические отверстия в стенах и потолке.Но после заделки кабелей вы получаете ровную поверхность, готовую к чистовой отделке. Для квартир используется только этот вариант. Возможно размещение основных кабельных линий на потолке с последующей установкой подвесного или подвесного потолка.

Подготовка стен начинается с их очистки от старых обоев и штукатурки, демонтируется старая электропроводка, а затем наносится разметка согласно план-схеме. На этом этапе удобно разметить места прокладки кабеля лазерным уровнем или длинным шнуром.

В маркировке проточки выколачиваются болгаркой и стамеской или специальной фаской, делаются выемки под распределительные коробки и розетки с выключателями. Для этого понадобится перфоратор со специальными коронками, фрезы по бетону. Это самая трудоемкая часть ремонта, поэтому если вы сомневаетесь в своих силах или у вас нет подходящего инструмента, лучше доверить работу специалистам.

Для работы с проводами стоит приобрести специальные монтажные кусачки, которые быстро и точно перерезают провода и снимают с них изоляцию.С их помощью можно заделать оголенные контакты медными трубками.

Монтаж скрытой проводки

Теперь можно переходить непосредственно к прокладке лески. Последовательность действий будет следующая:

1. Выключить выключатель в щите при входе в квартиру. Вооружившись мультиметром или индикаторной отверткой, проверяем наличие напряжения в сети и только после этого приступаем к работе.
2. После счетчика устанавливаем под автоматические выключатели распределительную коробку с перемычкой, от которой будет отводиться каждая кабельная линия.Перед распределительной коробкой устанавливается УЗО, в котором вводный провод всегда должен начинаться сверху, а выход в квартиру снизу. УЗО может быть одно на квартиру или несколько на разные группы электроприборов.
3. На выходе может быть общая распределительная коробка, от которой провода уже пойдут в свои комнаты. Вместо одного такого ящика в помещении можно установить индивидуальные.
4. Надо убрать провода в гофрированные трубки из негорючего материала.В дальнейшем это упростит ремонт, а провода не перегреются.
5. Прихватываем провод к стене специальными креплениями (зажимами) или разведенным алебастром через равные промежутки времени.
6. На розетки и выключатели оставляем лишние 15-20 см провода для подключения и ремонта. В местах, где планируются подвесные светильники, нужно оставить до 1 метра кабеля в зависимости от конструкции люстры. Лучше отрезать лишнюю проволоку, чем прикручивать недостающие кусочки.
7. Прикрепляем розеточные коробки и выключатели к алебастру.Он быстро и надежно цепляется за стену, поэтому готовить его нужно в небольших количествах.
8. Подключаем все розетки, лампы и выключатели к автоматам и подаем напряжение. Затем проверяем исправность электроприборов. Если испытания прошли успешно, можно закрыть каналы под кабелем и приступить к чистовой отделке.

Иногда специалисты предлагают разводку под полом. Этот способ имеет ряд преимуществ: экономия проводов, простота ухода, если пол деревянный, не нужно рыть стены.

Прокладка открытой электропроводки

Этот быстрый способ заменить или заново провести электропроводку стал популярным благодаря кабельным каналам различных размеров. Различают настенный и напольный тип «плинтус». Количество рассчитывается по нашей схеме, оставляя 5-10% длины на заготовку и обрезку. Для крепления потребуются саморезы или жидкие гвозди.

1. В отмеченных местах срезаем кабельные каналы строительным ножом или ножовкой.
2. Нижнюю часть швеллера крепим к стене саморезами, дюбелями, гвоздями — все зависит от материала стен.
3. Распределительные коробки устанавливаются аналогично, без встраивания в стены. В этом случае кабельные каналы необходимо вплотную подвести к коробке с выключателями и розетками.
4. Закладываем в них провода и закрываем крышкой. Линия готова.
5. Зачищаем контакты и подключаем все аксессуары. Теперь вы можете сделать пробное включение и проверить работоспособность отдельных узлов.

Есть еще один способ разводки — так называемый ретро-стиль. Чаще всего его встречали в деревенских домах и постройках 20-30-х годов прошлого века. Он заключается в креплении проводов к керамическим изоляторам. Для этого нам понадобится медная проволока в мягкой оплетке и небольшие роликовые изоляторы, которые крепятся к стене через равные промежутки времени.

Замена проводки в квартире своими руками не представляет особых сложностей и вполне может быть произведена человеком без специальных знаний и навыков, главное — соблюдать технику безопасности.

Доброго времени суток, уважаемые читатели и гости сайта «Записки электрика».

Я начну сегодняшнюю статью со знаменитого выражения — «Всему свое время».

Речь пойдет о замене проводки в квартире.

Итак, вперед …

Все мы когда-нибудь задумываемся о замене проводки в квартире или на даче, особенно при планировании «очередного» ремонта. И тут у граждан возникает много вопросов по поводу.Наиболее частые вопросы, которые мне задают посетители сайта, я сейчас озвучу вам:

1. Вы полностью или частично меняете проводку в квартире?
2. Как сделать замену?
3. Могу ли я заменить проводку самостоятельно или мне нужно нанять?

Актуальные цены коммерческих организаций на электромонтажные работы вы можете увидеть сами.

А теперь разберем каждый вопрос отдельно.

Полностью или частично?

Чтобы ответить на этот вопрос, нам нужно точно знать текущее состояние старой проводки.

На фотографиях выше показано состояние электропроводки, приводить в которое очень опасно.

Текущее состояние вашей старой проводки поможет вам определить. Вы можете найти ETL по месту жительства. Они проведут визуальный осмотр и произведут все необходимые измерения (,) и в заключение выдадут вам вердикт в виде протокола.

Если в заключении будет сказано, что электропроводка вашей квартиры не соответствует требованиям нормативно-технических документов (ПТЭЭП), то не стоит даже думать об этом — в любом случае необходимо заменить всю Электропроводка в квартире.Даже если только одна линия (группа) не соответствует требованиям, все равно нужно полностью менять разводку. Поймите, что если изоляция одной линии (группы) ухудшилась в ходе длительной эксплуатации, то существует большая вероятность того, что остальные линии будут иметь «короткий срок службы».

Если в протоколе написано, что все соответствует требованиям нормативно-технических документов (PUE, PTEEP), то решение нужно принимать самостоятельно.

Как говорится, мастер есть мастер, но я расскажу, а точнее дам совет.Если у вас в квартире или на даче проводка из алюминиевых проводов, и периодически с ней возникают проблемы, то проводку желательно заменить.

Если вы планируете увеличить энергопотребление (например, установить душевую кабину и электрические обогреватели, кондиционеры и т.д.), то вам не избежать замены проводки. В этом случае также придется заменить подводящий кабель в квартиру от подъездной панели и выполнить переход с на.

Во всех остальных случаях замена проводки не требуется.Все зависит от вашего личного решения.

И все же знайте, что замена всей проводки в квартире совсем не из дешевых.

Как заменить проводку?

Этот вопрос очень обширный и в одной статье не получится. Рекомендую вам ознакомиться с разделом «» на сайте, где я буду периодически публиковать статьи по проводке и всему, что с ней связано. Вы также можете подписаться на новые статьи (форма находится в правом столбце сайта и внизу каждой статьи), и вы получите уведомление по электронной почте о выпуске новой статьи на сайте.

Ниже я предоставлю вам несколько ключевых статей по электромонтажу, с которых нужно начинать изучение материала.

Каждый хозяин квартиры или частного дома в какой-то момент придет к осознанию необходимости замены электропроводки. Поменять проводку самостоятельно, конечно, будет непросто. Не обойтись без базовых знаний принципов работы и функций электромонтажа, без документации и схем подключения в домашних условиях и, конечно же, без собственного интереса к завораживающему процессу.

Почему большинство решает поменять проводку своими руками?

Менять электропроводку в гостиной самостоятельно обычно решают вместе с капитальным ремонтом. Это, наверное, самая сложная часть. Большинство людей выбирают самостоятельную замену по нескольким причинам. Самым главным, конечно же, является стоимость данного вида ремонтных работ. В областном городе РФ специализированная замена электропроводки от организации стоит более тысячи рублей за квадратный метр.

На чем основана замена проводки?

Отвечая на вопрос, как поменять проводку в доме, для начала нужно разобраться, что собственно попадает в разряд замены.

Замена проводки включает:

• замену алюминиевых проводов на медные;
• реализация перевода цепи питания от нейтрали, заземленной нейтрали TN-C к TN-CS, что гарантирует защиту заземления;
• без разветвления проводов для подключения разных групп проводов.

Почему стоит менять алюминиевую проводку?

Известно, что широко применялся в мире в шестидесятые и семидесятые годы. В то время этот элемент привлекал многих из-за своей экономической стоимости и безопасности, считалось, что добыча и, тем более, выплавка меди довольно вредны для человеческого организма.

Но сегодня пришло осознание, что менять проводку, в частности алюминиевые провода, необходимо, так как они не подходят для электрических проводов по ряду причин:

1. Сегодня в гостиной, как правило, довольно много сосредоточено множество различных электроприборов.В связи с этим мощность проводки больше, поэтому очень часто сегодня алюминиевая проводка не способна выдерживать современные условия.
2. Даже при малейшем попадании капель воды алюминий подвержен электрокоррозии, исходящей от оболочки провода. Таким образом, монолитный провод кажется оторванным от земли, поэтому очень часто возникают сбои, которые иногда приводят к аварийным ситуациям.
3. Всем известно, что алюминий — мягкий металл. Он выдавливается из-под клеммных винтов, ослабевают точки скручивания, а пайка этого элемента — дело сложное, дорогое и одно из так называемых вредных производств.Потому что дюралюминиевые контакты ненадежны.

Зачем менять схему питания?

Советский план электропитания TN-C в советское время был необходим в связи с проведением массовой электрификации, советский период характеризовался огромной протяженностью коммуникаций в большой стране и отсутствием цветных металлов.

С распадом Советского Союза в Российской Федерации была принята другая схема электроснабжения TN-CS, которая гарантирует максимальную безопасность для потребителей независимо от состояния энергосистемы.

Как поменять проводку в квартире своими руками?

Если вы решили поменять электропроводку в комнате, доме, следует придерживаться определенной последовательности работ. Стоит отметить, что придерживаясь плана, можно сократить расходы почти в три раза.

Как поменять проводку в доме? Этапы замены:

1. Начать необходимо с составления плана электроснабжения жилого помещения.
2. Изобразите схему подключения существующей электропроводки и утвердите ее с учётной схемой источника питания.
3. Построить временное здание.
4. Далее подключаем напрямую механизмы, в том числе автоматы и двухпозиционные выключатели, и подключаем устройство дифференциального тока.
5. Теперь необходимо установить розетки (точки подключения) и стационарное оборудование (в том числе элементы электроприборов в доме).
6. На завершающем этапе необходимо провести разводку электропроводки на группы и точки для осуществления подключения электроприборов.

Если вас интересует вопрос, как поменять проводку в панельном доме, следует учесть, что перед заменой электропровода по возможности следует произвести заземление или предусмотреть заземление.

Какая силовая проводка нужна?

Качественная разводка жилого помещения характеризуется количеством потребляемой мощности технических устройств.

Очень часто коммунальные службы устанавливают определенный лимит потребления электроэнергии, например, в сельской местности устанавливается лимит потребления электроэнергии 20-30 кВт на жилую площадь.Конечно, в городских условиях такие ограничения мощности соблюдаться не могут. Если мощность достигает высокого уровня, то в многоквартирных домах она может выбивать центральные пробки в подъездах.

Отметим еще, что в советских пятиэтажках, где лимит по электросети 2,3 кВт, в основном нужно менять проводку.

Конечно, жители таких домов подстраиваются под необходимые условия, понимают, что слишком много электроприборов одновременно включать нельзя — следует чередовать и взвешивать предпочтения.Особенно летом, когда хочется, чтобы кондиционер работал весь день.

Тщательно рассчитываем напряжение

Не будем подробно рассматривать методы расчета мощности для каждого типа жилого помещения, более подробно рассмотрим вариант потребления средней городской квартиры общей площадью около 100 квадратных метров:

• центральный счетчик должен иметь показания — от 30 до 35 А, исходя из площади помещения;
• УЗО на жилой площади 55 А — 35 мкА;
• две ветки проводов по 4 кв.мм должны идти на кухню;
• на каждой ветке на кухне есть УЗО 30А на 30 мкА;
• кондиционер или сплит-система — отдельная ветка провода — 3 кв.мм — на центральном счетчике 15 А, УЗО — 25А на 30 мкА;

розетки и цепи освещения

• — по одной в каждой комнате — показания проводов 2,5 кв. мм

В принципе, это все базовые значения для однолинейной схемы электроснабжения квартиры.

Готовим схему электроснабжения

Если вы проживаете в стандартной квартире городского плана, то за основу вашей схемы, при условии, что вы не меняли расположение объектов в доме, можно взять образцы стандартный план.На таких образцах вы должны вносить только свои показания. Марку УЗО, указанную на образце, можно оставить, этот фактор существенной роли не играет.

При рисовании схемы внимательно следите за масштабом и размером символов присутствующих элементов. Необходимо помнить, что их неправильное масштабирование недопустимо. То есть электроконденсат должен выглядеть на чертеже в виде двух параллельных линий толщиной в полмиллиметра и длиной не более одного сантиметра, палочки должны располагаться на расстоянии 2 мм друг от друга — другой быть не может. обозначение на чертеже.

Меняем электропроводку в доме

Как поменять электропроводку в доме своими руками? Для начала, в соответствии с этапами замены, мы проводим подготовительно-ремонтное временное укрытие. Заранее зарядите все электроинструменты, необходимые для выполнения запланированных работ. Так же запасаемся длинным удлинителем, чтобы без особых трудностей проводить мероприятия во всех помещениях.

Тогда обязательно выключите счетчики в квартире, чтобы не подавалась энергия.Необходимо выключить вилки или выключить центральный счетчик квартиры. Далее мы выдалбливаем пространство вокруг счетчика, чтобы вывести на поверхность провод от электросчетчика.

К выведенным проводам подключаем временную будку на тугую скрутку (на время данного вида работ перекрутка допустима), аккуратно достаем стыки, затем крепим временную будку к стене.

Выполняем стробирование

Следует заранее отметить, что стробоскопы можно использовать прямые, горизонтальные или вертикальные.Горизонтальные штробы рекомендуем использовать как запасной вариант, они иногда очень неудобны в том смысле, что проходят всего на полметра под потолком. Наклонные и изогнутые стробоскопы крайне опасны при замене электропроводки.

Бурение и рытье стены следует производить только на стремянке с боковыми упорами, что часто используется в работе плакатов высоких объявлений. Обычная стремянка под давлением инструмента может просто отбросить работающим приспособлением, что может привести к травме.

Следует сразу указать границы болгарки, необходимые для строба. Как правило, делают глубину по диаметру гофры и ширине сверла, затем заполняют ею канавку. Далее внутри полученных углов необходимо с помощью болгарки сделать косой надрез и выбить в нем отверстие, чтобы загиб гофры получился плавным. Место для прилавка также делается с помощью стамески.

Для коммутаторов желательно выбрать двойной затвор, в котором можно будет разместить сразу два кабельных потока.

Сегодня с заменой проводки без стробирования будет ряд определенных проблем, поэтому стоит заранее предупредить соседей о времени, в которое вы собираетесь производить такую ​​шумную работу. Конечно, допустимо проводить его в первой половине рабочего дня.

Разводка проводов

Как поменять проводку в квартире? Сначала отмерьте необходимую длину кабеля и гофры. Сам трос затягивается в гофру на полу.Далее в разметку на алебастровой подушке вставляем розетку. Теперь вставляем гофру от кабелей в ворота, при этом стараясь вывести концы проводов в установленные розеточные коробки. В конце под розетку докладываем слоем алебастра на стену, и штробами штукатурки с гофрой с интервалом около полуметра.

Теперь необходимо вставить концы гофр в VSC, приклеить их специальной токопроводящей пастой, затянуть оловянный зажим на винте и подсоединить винт непосредственно к клемме заземления VSC.Устанавливаем ВСК в нужное место, делаем разметку монтажного отверстия, сверлим и прикрепляем дюбеля.

Проверяем, все ли у нас отключено, отключаем временную планку. Далее устанавливаем в ВСК провода от электросчетчика и квартирного ПЭ, которые сразу подключаем к корпусу ВСК. Последний надежно крепится к стене. Изолируем провода от счетчика и вставляем в корпус ВСК. Далее восстанавливаем при помощи штукатурки окружающее пространство.

Руководство по окраске

Этот вид деятельности предполагает прямой контакт с электрическими проводами, поэтому вам нужно еще раз ознакомиться с тем, какой провод за что отвечает.

Итак, синий оттенок (или синий) всегда указывает на нейтральный провод N. Защитный провод PE обозначен желтым продольной полосой зеленоватого цвета.

Фазовые провода могут иметь различные оттенки, например белый, красный, желтый или коричневый. Стоит отметить, что при замене проводки можно подключать только провода одного цвета.

Переход фазы в ноль, из фазы в фазу и включение / выключение при обрыве нуля не допускаются.

Заключительный этап: оштукатуривание объекта

Настало время штукатуров, маляров и обоев. Однако сначала необходимо залить поролоном, бумагой или тряпкой заподлицо со стеной в розетке, а пластик закрыть куском полиэтиленовой пленки, заправив его под края его рамки.

Следует учесть, что счетчик тоже нужно накрыть пленкой, но проследить, чтобы все накладывалось без нарушения пломбы — проблем с энергосервисом в дальнейшем не возникнет.Если пломба все же была повреждена и повреждена, необходимо немедленно сообщить об этом в соответствующую организацию.

В конечном итоге, после того, как будут выполнены штукатурные и малярно-оклейочные работы, подрозетники и ВШ, скорее всего, будут выглядеть потертыми и наклеенными, а их просто нащупают и вырежут по форме обои. Избавившись от недостатков лепнины из розеток, устанавливаем розетки, выключатели, осветительные приборы, бойлер.

Затем на клеммниках в ВСК проводим схему питания, но вход от счетчика пока не нужно подключать.Каждую ветвь провода перед вводом в клеммную колодку необходимо тщательно проверять на предмет короткого замыкания:

• На короткое время запускаем подачу в квартиру.
• Найдите ноль, уходящий от электросчетчика.
• Берем индикаторы питания.
• Разделяем фазу и ноль отрезками проводов соответствующих цветов на клеммных колодках.
• Еще раз проверяем на короткое замыкание при подаче напряжения.
• Выключите основную машину, включите электроэнергию в квартире и снова включите ее.

Вот и все, замена электропроводки прошла успешно.

В заключение стоит отметить, что замена проводки — не самое простое занятие для домашнего мастера. Стоит взяться за это, если вы смогли составить схему электропитания, план электропроводки и расположить их соответствующим образом без посторонней помощи.

Техника безопасности

Перед проведением работ необходимо отключить питание, заземлить все, что можно.Ни в коем случае нельзя экономить на качественных проводах, розетках и выключателях — это может плохо кончиться. Во время эксплуатации рекомендуется использовать выключатели дифференциального тока. Это не даст полной гарантии безопасности (как ничто другое), но таким образом можно значительно снизить риски.

Инженерные коммуникации в старых многоквартирных домах сегодня все чаще выходят из строя после 20–40 лет эксплуатации. И если поменять трубы не так уж и сложно, то с внутренней электросетью все намного сложнее.В такой ситуации замена проводки в квартире часто превращается в проблему. Не зря это рекомендуется делать при капитальном ремонте жилища, так как быстрого способа отремонтировать или опекать что-либо здесь нет. Электропроводку часто приходится полностью переназначать.

Постановка вопроса

Если дом старый и старше 30 лет, то электропроводку в квартире нужно менять в обязательном порядке и в кратчайшие сроки.В советские годы все это было сделано из алюминиевых проводов по схеме TN-C (с глухозаземленной нейтралью). Этот вариант был самым дешевым и простым в реализации, и его использовали повсеместно.

Но со временем выяснилось, что алюминиевые провода под постоянным напряжением ~ 220 В постепенно деградируют и становятся хрупкими. Как неизбежное следствие — короткие замыкания и пожары.

Plus, сама цепь заземления TN-C не очень практична с точки зрения безопасности. При обрыве PEN-проводника защита от поражения электрическим током в такой сети практически перестает существовать.Поэтому при первой возможности или во время капитального ремонта в квартире такую ​​проводку стоит полностью поменять. Причем замене подлежат не только электрические провода, но и распределительный щит и выключатели с розетками.

Варианты подключения

Что нужно сделать для замены

Для замены электропроводки в квартире необходимо:

1. Разработайте конструкцию и схему подключения.
2. Удалите старую сеть.
3. Проложите новые электрические провода (открытые или закрытые).
4. Установить и подключить электроустановочные изделия и осветительные приборы с выключателями.
5. Установите распределительный щит с защитой.
6. Проверить созданную сеть в целом и каждую отдельную линию на предмет короткого замыкания.

Здесь нет ничего принципиально сложного. При минимальных навыках электромонтажа можно все сделать самому. Однако такую ​​замену нужно производить поэтапно, поэтапно и со строгим соблюдением правил ПУЭ.

Схема

Составление схемы электропроводки на квартиру позволяет четко определить нужное количество расходных материалов и объем работ.В нем указаны все потребители электроэнергии, а также расположение розеток, выключателей и т. Д.
Главное здесь — общее потребление энергии.

Когда готовится план новой электропроводки в частном доме за городом, то энергетикам необходимо заранее получить технические условия на привезенные на объект киловатты. Обычно это порядка 5-15 кВт.

Квартирная сеть уже существует и уже подключена к домашней сети. И чаще всего значение разрешенной мощности для него колеблется от 1.3–5 кВт. Только в современных многоэтажках без газовых плит этот параметр может доходить до 10 кВт.
При замене проводки выходить за установленный максимум нельзя. Это приведет к аварии и срабатыванию защиты в общей сети, и тогда электрики ЖЭКа моментально просчитают проблемную квартиру и предъявят претензию. Существующую разрешенную мощность необходимо сначала выяснить в ЖЭКе, а уже потом опираться на эти цифры и разбивать домашних потребителей на группы.

Схема подключения в квартире

Соответствие

Формально все в квартире является собственностью домовладельца. Поэтому в принципе внутреннюю проводку можно менять как угодно. Однако если это будет сделано с ошибками и после того, как с пострадавшими произойдет ДТП, то вся ответственность ляжет на такого самодельного мастера.

Строгие требования для согласования в Жилищной инспекции распространяются только на перепланировку. Регулярная замена электропроводки на данную категорию работ не распространяется.Но при глобальных изменениях в квартирной сети и полной ее переделке с подключением электрокотла или электроплиты большой мощности все равно придется заказывать план и согласовывать его в ЖЭК (или у энергетиков, это зависит от область). А вот просто переставить провода с заменой старого алюминия на медь новый можно без обращения в суд.

Электропроводка

Самостоятельный монтаж электропроводки в квартире обойдется дешевле, чем вызов профессиональных электриков.Однако если навыков в таких работах нет, а «киловатты», «УЗО», «заземление» и «амперы» — какие-то непонятные термины, то лучше обратиться к профессионалам. В противном случае вы можете самостоятельно взять на себя замену проводки в квартире.

Схема расположения розеток для кухонной техники

Подготовка материалов

При выборе сечения разводки медных проводов над сечением рекомендуется ориентироваться на следующие стандарты:

1. Для электроплит и других аналогичных мощных потребителей необходимы жилы сечением 6 мм2 (автомат на линии — 32–40 А).
2. Для розеток и бытового кондиционера требуется 2,5 мм2 (автомат 16-20 А).
3. 1,5 мм2 достаточно для групп освещения (автомат 10-16 А).

Розетки рекомендуется устанавливать из расчета одна на 6 квадратов жилой площади в комнате. Если после выключателя поставить еще одно УЗО, то оно должно превышать автомат на 10–20%. Кабель лучше всего брать ВВГ, ПВА или НЙМ.

Виды кабеля для электропроводки

Если к каждой розетке перекинуть отдельный провод от щита, то их общий метраж в созданной электросети будет огромным.Обычно в квартире устанавливаются распределительные коробки для электропроводки и разводка выполняется группами. Этот вариант дешевле, а кабельные каналы требуют меньшего размера.

Схема расположения электроприборов в зале

Этапы работ

Самостоятельная замена проводки в квартире — это большой объем работ с перфоратором и строительной грязью. Обычно внутренние провода прокладываются скрытым способом в воротах в стенах, что придется делать самому.Стробинг требуется даже в панельном доме; не всегда возможно уложить новые кабели в существующие полости в панелях. Часто эти каналы местами залиты бетоном.

Как спрятать кабель, не ломая стен

Удаление старой проводки

Перед демонтажом старой электропроводки в квартире ее необходимо полностью обесточить, отключив общий квартирный выключатель в щите на полу. После этого следует проверить наличие напряжения в розетках с помощью индикатора-отвертки или вольтметра.Только после проверки можно приступать к дальнейшим работам по замене кабелей.

Разметка и подготовка стен в квартире

Для упрощения разводки квартиры сначала на стенах следует разметить все линии электропроводки и места установки розеток, распределительных (паяных) коробок и выключателей. Затем можно приступать к закрытию и вырезанию отверстий под розетку.

Разметка стен под проводку

Электропроводка

Внутреннюю электропроводку в деревянном доме рекомендуется делать открытым способом с прокладкой проводов в кабельных каналах.А в квартирах его принято наоборот монтировать скрытым. Такую проводку тогда легче закрыть декором, и в последствии риск повреждения минимален. Фиксация электропроводки в воротах производится дюбелями или гипсовым раствором.

Размещение электроприборов в коридоре

Монтаж систем защиты

Во многих старых многоэтажках в принципе невозможно прокладывать трехжильный провод с заземляющим проводом от щита до квартиры.Это не предусмотрено проектом. Но в некоторых квартирная разводка двухпроводная, однако ее без проблем легко поменять на современную трехпроводную. Нужно только правильно все соединить в щите на полу.

Возможность переделки советской проводки TN-C на более надежный вариант TN-S или TN-C-S следует уточнить у электриков ЖЭК. Самостоятельно менять что-либо в напольном щите категорически запрещено. это

составление схемы и алгоритма работы.Проверить качество выполненных работ

Замена электропроводки — один из самых первых и ответственных этапов капитального ремонта квартиры.

Иногда именно необходимость замены устаревшей электропроводки становится главным аргументом в пользу кардинального изменения облика жилого помещения.

В этой статье мы подробно разберем, как заменить проводку в квартире своими руками.

В домах и старых квартирах, построенных более 20 лет назад, где до сих пор сохранилась электропроводка старого образца, устаревшая морально и физически, необходима замена электропроводки.В прошлом веке для организации внутренних электрических сетей было использовано алюминиевых проводов, .

Алюминий сильно подвержен коррозии, кроме эксплуатации металлическая конструкция подвергается необратимым изменениям, сеть становится очень хрупкой. Износ изоляции увеличивает риск возгорания из-за короткого замыкания .

Кроме того, нагрузка на внутреннюю электрическую сеть за 15-20 лет выросла в несколько раз по сравнению с проектными значениями.В сочетании с техническим несовершенством старых сетей представляет серьезную угрозу аварии с возможным возгоранием. .

то надо срочно менять проводку. И чем больше следов износа, тем меньше времени у вас на раздумье .

Как сделать грамотную замену старой эл. Почты в квартире своими руками, смотрите далее в видеообзоре:

Попробуем подробно разобраться, как правильно заменить проводку в квартире своими руками.Пошаговая замена электропроводки в квартире своими руками:

В первую очередь необходимо составить схему подключения. За основу можно взять типовые однолинейные схемы питания.

Тогда питание надо отключить, развести провода на клемме. После вам нужно провести еще одну проверку ярлыка при выключении автомата, а затем при включении автомата, тогда вы можете подключить основную машину.

Правила техники безопасности

Все работы производятся инструментом с изолированными ручками, в перчатках прорезиненных .Для поклейки стен на высоте лучше всего использовать козочки или стремянку с горизонтальной направленностью. Обычная стремянка недостаточно надежна.

Замена электропроводки своими руками — задача довольно сложная, но идеальная Если можно составить и прочитать схемы БП. В противном случае лучше не рисковать и обратиться к профессиональным электрикам.

В заключение предлагаем посмотреть видеообзор, как правильно выбрать материал и самому сделать разводку:

Если вы решили сделать ремонт по месту постоянного проживания, замена старой проводки в квартире должна стать для вас обязательным пунктом.Ведь дома, построенные еще в советское время, не были рассчитаны на современные нагрузки.
Поэтому, если после ремонта ремонта вы не уделили должное внимание электропроводке, это может стать серьезной головной болью в будущем.

Выбор вариантов подключения

Выбранный вариант схемы электропроводки во многом зависит от способа ее выбранной прокладки. На данный момент есть два основных вида — это открытый и скрытый путь. Скрытый способ прокладки электропроводки предполагает прокладку провода внутри стен с последующим их оштукатуриванием.
К преимуществам этого метода можно отнести:

• Экономия свободного места квартира
• Полный ход всех актуальных деталей, не портящих внешний вид вашей комнаты
• Нет необходимости в дополнительной защите проводов от механических повреждений
• Повышенные степени допуска к нагрузке и перегрузке для любых проводов, проложенных скрытым способом

К недостаткам метода скрытой проводки можно отнести следующие параметры:

• Сложность и трудоемкость выполнения прокладки провода
• Сложность определения неисправностей и ремонта скрытой проводки

Второй способ замены проводки — открытый способ.Его можно разделить на монтаж электропроводки в плинтусах и прокладку в кабельных каналах.
Конечно, есть и другие способы прокладки открытой электропроводки, но в квартирах они применяются очень редко из-за своей неприглядности.
К преимуществам замены электропроводки своими руками можно отнести:

• Относительная простота установки
• Легко определить место повреждения и ремонта проводки
• Удобство монтажа дополнительной разводки под новые источники питания, а также внесение изменений в схему электроснабжения квартиры

А вот недостатков открытого способа прокладки проводки много:

• Создание свободного пространства наших и без того небольших квартир.При установке мебели могут сильно мешать дополнительные ящики
• Если используется метод монтажа проводки в цоколи, количество возможных проводов очень ограничено. Это накладывает существенные ограничения на варианты выбора схемы электропитания

.

• Провода при прокладке открытым способом требуют дополнительной защиты от механических повреждений и изоляции их друг от друга и от горючих поверхностей в целях пожарной безопасности. Из-за этого цена такого слоя проводки несколько выше.
• Для открытой проводки, несколько ниже параметров максимально допустимой нагрузки и перегрузки из-за их худшего охлаждения.

Выбор схемы электроснабжения квартиры

На следующем этапе замена проводки в квартире подразумевает выбор схемы электроснабжения.
На данный момент есть два основных варианта:

• Первый, который, вероятно, применялся в вашем доме еще советской постройки, это прокладка одного основного провода, от которого отходят все провода электроприборов квартиры.Этот способ не гарантирует должной защиты электрической сети вашей квартиры. Ведь в случае повреждения хотя бы одного участка вы будете обесточены.
• Также следует отметить, что согласно п. 6.2.2 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) внутренние осветительные сети должны быть оборудованы автоматическим выключателем не более 25 А. Это накладывает определенные ограничения на общую мощность. электроприборов в квартире.
  Поэтому такую ​​схему электропроводки рекомендуется применять только для однокомнатных квартир или с прокладкой проема провода в плинтусах.Ведь большое количество проводов для питания в плинтусе будет крайне проблематично.
• Более распространенной сейчас является так называемая «европейская» схема электроснабжения. Подразумевает наличие распределительного щита и наличие автоматических выключателей для каждого отдельного потребителя.
  Это может быть одна комната или один вид потребителей в комнате. Все зависит от предполагаемой нагрузки, ваших пожеланий по безопасности электросети и ваших финансовых возможностей.

Иногда можно встретить использование смешанных схем подключения.Это довольно редкий случай, но он тоже имеет право на существование. Все зависит от характера и типа нагрузок.

Расчет электропроводки

Так как заменить проводку в квартире панельного дома или любом другом месте без точного расчета невозможно, то на следующем этапе переходим к расчетам.

Внимание: в первую очередь необходимо определить возможные нагрузки на каждом участке электрической сети, защищаемом автоматическим выключателем.Исходя из этих нагрузок выбирается не только провод, но и сам автоматический выключатель.

Итак:

• Для определения нагрузки воспользуемся формулой; где P — номинальная мощность электроприбора, а u — номинальное напряжение электрической сети. Основываясь на этой формуле, для сети 220 В можно предположить, что 1 кВт мощности электроприборов соответствует нагрузке 5 А для провода.
  При этом упрощается, что медный провод сечением 1 см 2 пропускает ток в 10а, а алюминиевый провод такого же сечения — 5а.Это, конечно, очень упрощенный расчет, но в большинстве случаев этого достаточно.

Обратите внимание! Для точного расчета необходимого сечения провода следует воспользоваться п. 1.3 Пуэ. Здесь вы найдете поправочные коэффициенты в зависимости от условий прокладки, способов прокладки, количества и сечения ступеней проводов, поправочные коэффициенты температуры и перегрузки, а также расчетные параметры для проводов с различными конструкциями изоляции.

• Сразу предупреждаю от наиболее частых ошибок.Прежде всего, учтите, что сечение провода одного из подключений не может быть больше сечения входного провода. Автоматические выключатели должны соответствовать максимально допустимому току насадки.

Примечание! При расчетах не обязательно учитывать работу сразу всех электроприборов, иначе это приведет к значительному удорожанию вашей розетки. Помните, любые электрические провода допускают кратковременные перегрузки до 10-15% на 1 час в сутки.

Замена электропроводки в квартире производится только с соблюдением норм ПУЭ и элементарных правил. Сделать их все довольно сложно, поэтому ниже мы приводим только самые частые ошибки непрофессионалов, которые могут привести к проблемам в процессе эксплуатации.
Итак:

№

• Запрещается установка автоматических выключателей и предохранителей в нулевые рабочие и заземляющие жилы.
• Электропроводка сети 220В должна выполняться трехфазным проводом, где 1 провод — фаза, 1 провод — ноль и 1 провод — заземление.
• Согласно пункту 7.1.37 Пуэ, установка розеток в ванных и душевых комнатах, а также ванн не допускается. А, согласно п. 7.1.39, в этих помещениях запрещается устанавливать выключатели.
• Соединение проводов должно выполняться пайкой, опрессовкой, сваркой или болтовым соединением.
• В местах расположения проводов необходимо предусмотреть арматуру.
• Металлические элементы электропроводки (коробки, лотки, гофрированные шланги) необходимо заземлить.

Кроме того, замена электропроводки ЭЛ в квартире подразумевает соблюдение элементарных правил:

• Электропроводка Электропроводка должна быть строго вертикально или горизонтально. В противном случае резко возрастает вероятность последующего повреждения провода.
• Выключатели и розетки следует размещать на одной высоте.
• Следует избегать пересечения проводов.
• Необязательно располагать розетки и проводку слишком близко к отопительному оборудованию и системам водоснабжения.

выводы

Наша простая инструкция по замене проводки позволит вам выполнить работы в полном соответствии с требованиями ПУЭ. При этом, сделав правильный выбор схемы и способа прокладки провода, вы наверняка справитесь со всеми работами в кратчайшие сроки и с минимальными затратами.

Причин поменять проводку может быть много. Первая и основная — это то, что электросхема и свойства кабеля в советских домах не рассчитаны на большое количество мощной электротехники.И все блага цивилизации добавляются и добавляются в наши дома. Это не проходит бесследно. Электропроводка алюминиевая, сечение не рассчитано на общую мощность современных потребителей, начинает быстро выходить из строя, перегреваться. Вторая причина — почитаемый возраст проводки. Гарантийный срок на провод — 20 лет. После этого начинается быстрое разрушение изоляции, что приводит к искренности и короткому замыканию. Третья причина — отсутствие заземления в старой проводке. Все это в совокупности может объединить капитальный ремонт и замену проводки, что влечет за собой колоссальные отходы.Но не отчаивайтесь. Чтобы вы сэкономили на работе специалистов, мы расскажем, как заменить проводку своими руками.

Меняем старую электропроводку или прокладываем новую

Сразу отмечу, что замена проводки не имеет значения. Если решили поменять, то поменять полностью, на сам щиток, с заменой всех розеток и выключателей. Есть только одно исключение — временная мера. Если обрыв провода произошел в конкретном месте, и вы не собираетесь производить ремонт, то ремонт и замена электропроводки вполне возможны на этом участке.

Прежде чем приступить к замене проводки по всей квартире или дому, необходимо выяснить схему ее прокладки. Ведь может случиться так, что любая «замена» старой не подойдет, но придется вырезать старые магистрали и полностью сделать новую проводку. Это зависит от того, сколько лет была осуществлена ​​проводка.

В некоторых типовых домах проводка разнесена по разным помещениям. на полу специальными штрихами изготовлены на заводе. Сверху обставлен деревянный или паркетный пол на лагах.Выключатели и розетки проволоки поднимались либо под штукатуркой, либо в штрихах, либо в пустотах перекрытий. К осветительным приборам — в пустотах перекрытий. Если вы не собираетесь рвать пол, то о замене проводки придется забыть. Надо будет его «разрезать» и проложить новый к приборам, а потребителям — к другому, более доступному способу.

Если проводка изначально проходит в табуретах стен , то большой пазл меня не заменит, а вот разбудить его от штукатурки придется попотеть.

Замена разомкнутой проводки — Самая простая работа. Возможно, вам даже не придется делать ремонт.

После того, как выяснили, какими путями идет проводка по квартире, можно решить, какие уже готовые туфли или места установки мы можем использовать при замене проводки, а какие нет.

Схема новой проводки

Полная замена проводки начинается с подготовки новой схемы разводки. Для начала определяемся, как будем монтировать проводку: открытую, закрытую или совмещенную (в кабельных каналах).Далее необходимо нарисовать на бумаге план квартиры, указать места, где планируется бытовая техника, где планируется установить розетки и выключатели, осветительные приборы, где понадобятся распредвалы.

Розетки Монтировать в тех местах, где находятся мощные электроприборы. Их количество для жилых комнат рассчитывается по такому правилу: на каждые 6 м2 помещения должна приходиться 1 розетка. Для кухни это правило не работает: на ней должно быть не менее 3 розеток на 6 м2.Ведь помните, именно на кухне сосредоточено наибольшее количество техники: холодильник, морозильная камера, микроволновая печь, индукционная плита, электрический чайник и другие. Кстати, для электроплиты требуется отдельная розетка с кабелем питания не менее 4 мм2, может также понадобиться и 6 мм2, это зависит от мощности плиты. Все остальные розетки на кухне лучше располагать рядом со стационарной техникой.

Высота установки розеток строго не регламентирована.Можно установить на расстоянии 20-30 см от пола, а можно выше — 80 см или 1 м. Это зависит от удобства. Единственное ограничение — не устанавливать розетки слишком близко к полу, иначе при затоплении могут возникнуть проблемы. В туалете установка розеток запрещена, в ванной — разрешена только через специальный распределительный трансформатор.

Выключатели Устанавливаются сразу при входе в комнату возле двери, не ближе 15 см от дверного проема.Чтобы дверца не мешала им пользоваться, крепятся они сбоку от пистолета, а не петлей. Высота выключателей тоже строго регламентирована, кто-то ставит 0,9 м от пола, кто-то 1,5 м — как удобнее.

Если в одном помещении много мощных устройств, необходимо вывести отдельные линии с отключающими машинами.

Смотрим схему расположения розеток и выключателей, где нам будет удобно разместить распределительные вырубки в наличии.Применяем их к плану. Направление укладки проволоки должно быть строго вертикальным или горизонтальным, укладка по диагонали или под другим углом, кроме 90 °.

1. Группа «Розетки».
2. Группа «Освещение» — отдельно на две полквартиры.
3. Группа «Кухня», где будут расположены розетки для мощных устройств.
4. Группа «Мощные потребители» — индукционные плиты, бытовые кондиционеры и др.
5. Группа «Опасные мощные потребители», такие как джакузи, ванная и другие.

Для каждого мы планируем отдельные силовые тросы. Это должно быть указано на схеме: тип, сечение, материал.

Проверяем последний раз схему, проходим по комнатам, делаем вид. Если результат вас устраивает, применяем расположение предметов на стенах и потолке. Если планируется скрытая проводка, то для этого придется удалить все отделочные материалы, очистить стены и нарисовать на них маркером или простым карандашом линию прокладки кабеля, места установки распредвала, розеток и выключателей.Теперь идем покупать материалы.

Купим провода, щит, распредвалы, УзО и автоматы

Если вас интересует вопрос, сколько стоит изменение проводки, попробуем обсудить. В первую очередь, это зависит от них самих, будете ли вы этим заниматься или нанимаете электриков, а потом строители закроют работу электриков. Второй момент — каким способом планируется сделать прокладку. Если в кабеле — каналы, то особо пыльной работы не будет. Нам останется только потратиться на материалы.Если вы собираетесь делать в штрихах скрытую проводку, то это наиболее затратный и грязный вариант.

Стоимость замены электропроводки зависит от размера квартиры и количества материалов, которые необходимо приобрести. В среднем только на провода, розетки, выключатели и другие сопутствующие материалы придется потратить около 700 у.е.

Провода. Для прокладки кабеля к осветительным приборам приобретаем медный трехжильный провод ВГ 1.5 мм2 по сечению. Длина рассчитывается так: замеряем все отметки, которые мы сделали на стенах и потолке, и добавляем от 10 до 15 см на каждый промежуточный распределительный блок и выключатели. Для прокладки разводки розеток покупаем трехжильный кабель сечением 2,5 мм2. Длина рассчитывается так же. Для электроплит понадобится ВВГнг 5 * 6 — пятикомнатный провод 6 мм2 сечением.

Узо и автоматы. Сразу обозначьте эти понятия.

Узо. — Устройство защитного отключения необходимо для защиты от токов утечки.

Автоматическое отключение Используется для защиты от коротких замыканий.

Можно использовать дифференциальные автоматы, они сразу выполняют функции обоих устройств.

Для «группы розеток» при покупке УЗО на 30 мА класса А и автомат на 16-20 А.

Для группы освещения пулемета на 10 А. будет вполне достаточно.

Для группы «Мощные устройства», «Кухни» и «Опасные мощные устройства» — автоматы на 25 А и УЗО на 30 мА.

Распределение Закупаем в необходимом количестве, исходя из схемы.

Розетки и переключатели Выбираем в зависимости от того, будет ли проводка открыта или скрыта, а также из эстетических соображений. Они могут быть встроенными или накладными. Вы можете купить выключатели с подсветкой для некоторых зон, например, коридора или прихожей. Но это по желанию.

Electroker Можно купить металлический, а можно пластиковый.Размер щита подбираем в зависимости от количества автоматов и Узо, который мы будем подключать. Есть 2 автоматических щита и до 16 и более. Берем заслонку с запасом на 2 машины, на всякий случай, если нам понадобится создать отдельную линию при последующем процессе эксплуатации для другого мощного орудия.

Соединительные изолирующие элементы для подключения проводов в распредвалах. Покупаем с лишним.

Вам понадобится еще одна лента и дюбель-гвозди, саморезы, гофра, зажимы для гофры и прочее.

Можно переходить к установке.

Установить распредвал

Замена старой электропроводки начинается с установки нового щитка. В новостройках предусмотрена специальная ниша, в которую подводится силовой кабель. В этом случае необходимо только установить в него все автоматы и УЗО, закрепить в нише и подключить к кабелю.

Если дом старый, то щит надо сделать приставным. Для этого выберите удобное место, чтобы иметь к нему свободный доступ.Навешиваем щит на дюбель. Так как у нас в квартире нет провода, то это дырка в стене в стене и протягиваем кабель WGN 5 * 6, подключаем его к панели в подъезде.

Внутри штатная заслонка выглядит так: вверху — клеммы ноль, внизу — земля, посередине — автоматы. Зачищаем вводный кабель, синий провод подключаем к нулю, желтый — к массе, а белый к верхнему контакту на автомате, так же переставляем перемычку на следующий автомат. Провод ВОГнг 3 * 2.5 и WGng 3 * 1.5 Подключите это: фазу к клемме машины внизу, ноль и заземление — а также вводный кабель питания.

Если используется УДО, то сначала фаза и ноль подключаются к УЗО и только потом идут к терминалу машины и нуля.

Теперь можно переходить к монтажу проводки.

Монтаж скрытой проводки

Скрытую проводку можно прокладывать в штрихах, пустотах перекрытий, под полом, за гипсокартоном или под штукатуркой.

Прокладка кабеля в гладкоствольных штангах и под штукатуркой — самый пыльный вариант. Иногда, чтобы не возвращаться ко всем стенам, провода ведут по полу. Но в этом случае необходимо будет полностью демонтировать старый настил и положить новый.

Для выполнения штрихов в стенах из бетона или кирпича вам понадобится мазок или, в крайнем случае, болгарка с алмазным диском и перфоратор с алмазной коронкой. Работать необходимо в респираторе и очках, так как пыли будет очень много.

Важно! Отметим, что в типовых панельных домах прокладка бетонных панельных перекрытий под прокладку электропроводки запрещена Постановлением Правительства Москвы № 508-ПП от 25.10.2011 №

.

Глубина приклеивания рассчитана исходя из того, что слой штукатурки сверху не будет превышать 10 мм. Ширина не ограничена. Места под распредвалы и гнезда нарезаны специальной коронкой.

Если у вас есть возможность прокладки кабеля в пустотах перекрытий, мы стараемся сделать так, чтобы не нарушить целостность стен и потолка.Особенно это касается осветительного кабеля, так как чаще всего он находится в дуплах плиты, обслуживающей потолок в вашей квартире.

Когда вся обувь готова, по заранее выполненной схеме вносим переводы в необходимом количестве и нужном сечении. Для этого нарежьте их на отрезки необходимой длины. Иногда для удобства протягивают через гофру, чтобы было проще заменить участок, не нарушая отделку стен. Иногда пучки проводов стягивают специальными приспособлениями и крепят к стене.

В распределительных цепях производим подключение проводов с использованием СИЗ, закрывая их крышкой. Установите розетки и выключатели. Подключите провода к контактам. С помощью тестера проверьте работоспособность системы. Если все в порядке, можно вызвать электрика для подключения электричества от силового щита.

Тогда вся обувь должна быть видна по гипсу. За однокомнатную квартиру на такие работы по замене проводки цена в электромонтажных компаниях начинается от 300 у.е. Обычные строительные бригады могут запросить меньше — около 120 у.е.

Если под гипсокартонными панелями проложить провод, то технология другая — необходимо спрятать провода в гофре, прикрепить к стенам зажимами.

Монтаж электропроводки в кабельные каналы

Этот способ намного проще предыдущего, менее пыльный, но и менее эстетичный в местах подключения проводов к выключателям и розеткам. При заготовке материала необходимо включить плинтус с кабельными каналами и ящик для подачи потребителям.Подключение экрана ничем не отличается.

По разработанной схеме закрепить плинтус к полу. От него мы относим ящики к розеткам и выключателям. Поставили провода. Если нужно установить внешние распредвалы, смонтировать их и соединить внутри проводом с помощью СИЗ.

Все розетки и выключатели будут внахлест, закрепим их к стенам и проворачиваем внутрь проводом, подключаем. Проверить тестером и пригласить электрика. Это все. Затем закройте плинтус и коробку. Никакой другой отделки не требуется.

В основном монтаж электропроводки в кабельных каналах применяется в местах, где нет возможности выполнить скрытую проводку, а также в офисных и коммерческих помещениях. Но на самом деле у него есть неоспоримое преимущество. Если потребуется ремонт проводки или подключение дополнительной группы, ремонтировать и забивать стены не потребуется. Что касается эстетики: современный рынок предлагает кабельные каналы и коробки самых разных цветов, которые могут не только нарушить интерьер, но и добавить его.

Все на замену проводки, включая диф. Машины, Узо, автоматические выключатели Вы можете найти здесь, в интернет-магазине электрика 220pro.ru.

Замена электропроводки своими руками: Видео — Инструкция

Чаще всего возникает идея поменять электропроводку в квартире, это происходит при планировании капитального ремонта. К тому же замена проводки относится к самым сложным и дорогостоящим работам. Об особенностях замены проводки и сложностях буксировки на этом пути пойдет речь в статье.

Объектив для замены проводки

Замена старой электропроводки в квартире или доме основана на трех обстоятельствах:

1. Удаление алюминиевых проводов и прокладка меди. Алюминиевые провода получили широкое распространение несколько десятилетий назад из-за невысокой стоимости и экологической безопасности материала. Однако в дальнейшем выяснилось, что алюминий — не лучший материал для проводов, так как со временем под действием нагрузок он теряет свои качества, становясь хрупким. Кроме того, алюминиевые провода разрушаются из-за электрокоррозии, пайка этого металла отличается сложностью, а алюминиевые скрутки быстро ослабевают.
2. Замена источника питания (с глухой нейтрали на защитное заземление).
3. Отказ от схемы разветвления проводов в пользу создания групп с выделенными ответвлениями. Старая схема разветвления проводов — вынужденное решение из ранних Диапазонов, когда не хватало цветных металлов, чтобы при необходимости быстро провести электрификацию страны. В 1990-х годах прошлого века был принят новый стандарт электроснабжения — TN-C-S, позволяющий обеспечить большую безопасность потребителей.

Этапы монтажа электропроводки

Замена электропроводки в квартире проводится в несколько этапов:

1. Создание схемы электроснабжения.
2. Разработка схемы электромонтажа, ее согласование.
3. Создание ремонтной витрины.
4. Электропроводка.
5. Монтаж элементов (автоматов, выключателей, устройств защитного отключения) и стационарных электроприборов.

На рисунке выше показана однолинейная схема электроснабжения, где KWA — это электросчетчик.Косые черточки, перекрещивающиеся провода указывают на расположенный рядом диапазон фазы (L) и нуля (N). Защитный провод (PE) не перекрещивается, так как он проложен отдельно. Если мы говорим о трехфазной системе, то на схеме будет три инвазии.

Примечание! Составление схемы требует квалификации: самостоятельно выполнить эту работу непросто, поэтому план лучше доверить специалисту.

Планирование энергопотребления

При прокладке электропроводки необходимо исходить из потребляемой мощности.Для коттеджных поселков лимит потребления обычно составляет от 10 до 20 кВт на дом, однако для жилья в многоквартирном доме такие цифры нереальны. При такой мощности не избежать постоянных пробоев станка или даже выхода из строя домашней электропроводки, так как максимальный предел по жилому блоку редко превышает 2 кВт.

Тем не менее, следует учитывать, что общая мощность электроприборов в жилище может значительно превышать реальное потребление на данный момент.Это связано с тем, что при этом вся бытовая техника практически не работает.

Для квартиры размером 50 — 100 квадратных метров следует исходить из следующих данных:

1. Основная машина для 25-32а. Рекомендуемый коэффициент запаса — 1,3 — 1,5.
2. Устройство защитного отключения — 50а.
3. Для кухни требуется две жилы проводов (сечение — 4 квадратных миллиметра каждая). Для обоих ответвлений он используется на 25-амперном автомате и на 30-амперном УЗО.Питание ванной осуществляется проводами, идущими от кухни.
4. Кондиционер: Ответвление проводки сечением 2,5 квадратных миллиметра, автомат — 16а, УЗО — 20А.
5. Цепи розеток и осветительные цепи: по одной на каждую комнату (кроме ванной и туалета). Сечение провода — 2,5 квадратных миллиметра. В УЗО он не нужен, так как используется общесварное устройство.

Чертеж схемы

За основу можно взять схему подключения, показанную на рисунке выше.Его верхнюю часть можно оставить без изменений, но ее нужно менять в соответствии с конкретными задачами. Устройство устройства защитного отключения не принципиально — можете поставить любой. Обозначения можно найти в справочниках (приложение к ПУЭ) и ГУТЭ (в данном случае речь идет о ГОСТ 2.755-87).

Примечание! При создании чертежа следует соблюдать размеры условных обозначений элементов, так как их масштабирование недопустимо.

План подготовки

На рисунке выше показан план электропроводки.

Пояснения к плану:

1. Во все помещения от электросчетчика должна быть отправлена ​​хотя бы пара отводов проводов (освещение и розетки).
2. Так как в стандартной квартире один санузел, в системе дополнительного уравнивания потенциалов нет необходимости. Эта ветвь проводов обозначена пунктирной линией.
3. В ванной нужно указать только потолочный водонепроницаемый светильник и бойлер.
4. Следует определить ответвления электропроводки для подключения точек и стационарных электроприборов.Под стационарными понимаются устройства, жестко смонтированные в несущих конструкциях или питающиеся через неразъемные соединения.
5. Не перегружайте схему такими мелочами, как светодиодные потолочные светильники.
6. Отводы проводов, идущих на балкон или лоджию, недопустимы — это противоречит Правилам ПУЭ.

1. Берем план жилого помещения в ДЭЗ или БТИ.
2. Отсканируйте полученный план.
3. Удалите в Photoshop старые обозначения электропроводки, стационарных устройств и точек подключения.После этого применяем новые обозначения на основе составленной схемы постинга.
4. Распечатайте получившуюся схему.

Электрооборудование

Для правильного составления схемы электропитания необходимо установить количество точек подключения и состав стационарного оборудования, находящегося в доме.

Ванная

Для ванной комнаты характерны повышенная влажность и натянутые полы, что обуславливает особые меры электробезопасности.Кроме того, радикально снижается сопротивление электричества в горячей воде тела: ток замыкания в этом случае может превышать 5а, что смертельно опасно. Мощность поражения электричеством зависит от времени контакта и Узо в этом случае не поможет.

При этом в ванной есть мощные потребители электроэнергии, в том числе стиральная машина и бак для нагрева воды. Правила эксплуатации электроустановок допускают установку розеток в ванной с помощью разделительного трансформатора или УЗО, однако для полной безопасности рекомендуется выполнить следующие действия:

1. Электрические провода от водонагревателя и вентилятора заменены на более длинные.Длины шнуров должно хватить, чтобы они прошли через дыру в стене и попали в розетки соседней комнаты (чаще всего кухни). К котлу шнур не крепится, а в случае с вентилятором переоборудование устройства грозит только гарантийной потерей, без надобности из-за его невысокой стоимости. Провода должны содержать три жилы и защитный проводник.
2. Купить удлинитель без шнура, но с заземлением на три гнезда. Удлинитель комплектуется трехжильным шнуром.
3. Провода от электроприборов поставляются с вилками Eurostand. Шнуры помещены в футляр из поливинилхлорида.
4. Вилка водонагревателя подключается к розетке на постоянной основе.
5. Пристройка крепится в ванную по самостоятельному чертежу.
6. Стиральная машина подключается через удлинитель на постоянной основе. Остальные гнезда можно использовать для местного освещения, фена и другой мелкой бытовой техники.
7. Вилка пристройки в соседнюю комнату включается по мере необходимости.

Значит, таких нетяжелых действий можно избежать за счет наличия оголенных концов проводов в ванной, что значительно повысит безопасность жильцов.

Туалет

Как и ванная, туалет требует только ответвления осветительных проводов к осветительному прибору. Светильники для ванной и туалета можно подключать последовательно к единой ветке. Претензий к электрике в этом случае не будет.

Кухня

Исходя из вышесказанного, для кухни нужна пара проводов проводов: от ванной и свой.Проводное сечение — 4 миллиметра. Потребуется защитная машина. Для собственной ветки проводов на кухне не одна, а две тройные розетки. В них можно подключать посудомоечную машину, духовку, мелкую кухонную технику, осветительные приборы.

Пристройка от санузла, подключается к отдельной розетке. Холодильник работает через розетку дополнительной группы, которая устанавливается на противоположной стене. Розетки основной группы и санузла рекомендуется монтировать для кухонной мебели — чуть ниже столешниц, но как можно дальше от раковины.

Зал и коридор

Здесь вам понадобится пара проводов проводов: для розеток и для осветительных приборов. В расширенном коридоре необходимо минимум две точки освещения. Ближайшую точку к розетке можно сделать в виде бра и ставить из него еду. Удаленной точкой будет потолочный светильник, питающийся от ветки.

Детская

Правила для детских помещений требуют расположения розеток на высоте не менее 180 сантиметров от пола.Данное требование распространяется только на специализированные детские учреждения, поэтому в частном секторе это положение носит рекомендательный характер. При желании розетку можно укомплектовать защитным диском или другим подобным приспособлением.

Жилые помещения

Для жилых комнат используется схема 2N + 1, где n — количество комнат. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру:

1. В гостиной 1 ветка проводов на основную группу розеток, 1 — на дополнительную, 1 — на осветительные приборы.
2. Спальня — 1 разводка магистральная, остальное — освещение. Дополнительная группа связана с дополнительной группой гостиной.
3. К дополнительной спальной группе можно подключить дополнительную кухонную группу.

В 2 — 3-х комнатном корпусе можно использовать 10 — 15 отводов проводов, в том числе для кондиционирования. Автомобиль кондиционера оканчивается розеткой, несмотря на его стационарность.

Высота размещения розеток

Идеальная высота для расположения розеток — 25-40 сантиметров от пола.В этом случае их удобно включать, они не портят интерьер и не мешают установке мебели.

Розетка кондиционера должна располагаться сверху, так как оборудование находится под потолком, а шнур не должен портить внешний вид стены.

Примечание! Чрезмерное количество розеток снижает надежность проводки.

Инструменты и материалы

Для замены проводки понадобится следующий набор инструментов:

№

• перфоратор с коричневым бетоном, корончатым сверлом, сверлами и комплектом сверл;
• болгарка с кругом вокруг камня;

Паяльник

• ;

Индикатор

• с указателем фазы;

Мультиметр

• ;
• passatia;
• отвертки;

Лампа

• ;
• уровень и шнур;
• шпатель;
• лампа переносная электрическая.

Вам понадобится определенный набор материалов:

1. Клеммы. Такой вариант замены проводки в квартире не предусматривает никаких перекручиваний или пайки. Электропроводка стабильная. Подключения проводов выполняются во вводном щите на оконечных и оконечных точках. Terminambles можно приобрести за сеанс — 5 пар по 10 контактов. Надо 3 — 5 разделов.
2. Outmeal. Ящики должны иметь выступы, чтобы их можно было закрепить алебастром.
3. Кабель. Оптимальный вариант — это российские марки ВВГ или ПУНП. Эти кабели можно использовать даже в сырном бетоне. Оба типа кабеля одножильные, что позволяет экономить при их прокладке.
4. Каналы для проводов. Старые трубы необходимо удалить и использовать вместо них металлические гофры.
5. Вступительный щит. Подбирается исходя из необходимости разместить 4 автомата, 4 устройства защитного отключения и 4 концевых выстрела.
6. Изолента.
7. Проводящая паста.
8. Алебастр.

Размещение инструкций по замене

Работа ведется в несколько этапов.

Создание дома

Для начала нужно подвести электроэнергию к рабочему инструменту. Устанавливаем на разделочную доску или пластиковую розетку и автомат на 16 ампер сечением провода 4 квадратных миллиметра. Кроме того, вам понадобится пристройка.

После отключения электричества в жилище. Для этого снимаем заглушки и выключаем машинку.Снимаем дозу и выпускаем провода от электросчетчика. К проводам через плотную скрутку подключаем таймер. Тщательно изолируем стыковые участки проволокой и крепим у стены к стене. Подключаем электричество в квартире и приступаем к установке.

Создание обводки и установка преобразования

Каналы должны быть прямыми, располагаться горизонтально или вертикально. Горизонтальная обувь лежала в 50 сантиметрах от потолка.

Для удобства можно использовать подставку (например, стремянку) с надежной опорой.Сначала для наклеивания используем болгарку, а затем — долото (для большей выемки). Ниши для травок делают венцом (если речь идет о бетоне — только стамеской).

Прокладка проводов

Нарежьте подходящие кусочки гофры и проволоки. Вставляем проволоку в гофру. После этого устанавливаем в нишу и закрепляем алебастр противостояния. Далее устанавливаем гофры в колодки, а концы проводов располагаем наоборот. Подводим к распределительной коробке вводную часть гофры, наносим токопроводящую пасту.С помощью оловянного зажима и шурупов создайте соединение с клеммной коробкой заземления панели. Отключите электричество и время. Подводим провода к щитку от электросчетчика.

Цвет провода

Для нейтрали используется синий или синий цвет, для защитного провода — желтый с зеленой полосой. Фазовые провода могут быть белыми, коричневыми, красными или черными.

Допускается подключение проводов только одного цвета. Невозможно перевести фазу в ноль или фазу в фазу, переключение переключателя с разрывом нуля исключено.

Теперь необходимо нанести слой штукатурки возле соленых огурцов и обдувать обои (или другой декоративный материал).

Окончание работы

После нанесения штукатурки и наклеивания обоев нужно восстановить доступ к погружным шпатлевкам. Для этого конверсионная резка по контуру. После удаления излишков штукатурки можно приступать к использованию розеток, выключателей, осветительных приборов, водонагревателя.

Когда розетки установлены, переходим к сборке схемы питания с электричеством на вводных выводах.Однако ввод от электросчетчика все же не отключен.

Примечание! Все ответвления проводов перед направлением на клеммник тестируем прибор на короткое замыкание.

Временно подключаем блок питания и находим его с индикатором фазы и нуля на проводах, идущих от электросчетчика.

Отключаем питание, подводим провода фазы и нуля к отдельным клеммам. Снова проверяем их на короткое замыкание с работающими машинами.

Заключение

Замена электропроводки в квартире своими руками — задача крайне сложная для непрофессионала. Прежде чем приступить к такой работе, следует трезво оценить свои знания и практические навыки.

Если уверенности недостаточно, лучше всего пригласить специалистов, так как неквалифицированная замена проводки может обойтись намного дороже, и не только в финансовом смысле.

Необходимость в таких работах, как замена электропроводки, обычно возникает у владельцев жилья в домах, построенных в прошлом веке — брежневских, хрущевских и других типовых домах.

Раньше при возведении этих домов нагрузка на электросети рассчитывалась по другим нормам и не предполагала обилия бывшей в употреблении бытовой техники и больших нагрузок на провода, как сейчас.

Если вы решили поменять проводку своими руками, начните с самого простого — оцените заявленный объем работ.

Важно понимать, будете ли вы менять всю проводку или заменять только отдельные ее участки.

Второй вариант менее предпочтителен, так как, например, замену проводки в хрущевке на панельный дом желательно и нужно производить полностью.

Основная причина этого в том, что ранее электрическая сеть монтировалась с использованием алюминиевого кабеля небольшого сечения, нередко и без заземления, а эксплуатация проводки с большим напряжением, возникающим в электрической сети, была опасной.

Сейчас для прокладки электрических сетей используется медный провод, распределительные коробки, розетки заземления и другие современные материалы.

Поэтому, решая поменять электросеть в своей квартире, подумайте о безопасности своего жилья и сделайте это полностью.

Как заменить проводку в квартире — самостоятельно или с привлечением специалистов, решать вам.

С одной стороны, электромонтажные работы не вызывают особых затруднений, однако, проводя такие работы, нужно иметь специальный инструмент, знать основы работы с электричеством, уметь производить расчеты.

Подготовка к электромонтажным работам

Как и любые строительные работы, смена электропроводки начинается с проекта. В рамках проекта создается схема новой электросети вашего дома.

Расположение розеток, выключателей, распределительных коробок, подключения мощной бытовой техники, например, электроплиты, водонагревателя, стиральных и посудомоечных машин (обычно они запитываются напрямую), все это должно включать схему будущей разводки.

Схема поможет подобрать материалы в соответствии с требованиями, рассчитать их количество.

Рисуя проект сети своими руками, обратите внимание на расположение распределительных коробок, они должны быть на доступном уровне.

По окончании ремонтных работ поместите розетки и выключатели в удобное, но в то же время безопасное место.

Следующее видео наглядно продемонстрирует, как своими руками создать схему будущей электросети в панельном доме.

Выбирая материалы для проведения ремонтных работ своими руками, рекомендуем обратить ваше внимание на следующие советы:

• Основным элементом электрической сети является кабельная проводка. Берется медь, трехжильная.Его сечение зависит от области применения: для секторов, в которых расположены розетки, сечение должно быть не менее 2,5 мм², для сектора ламп — 1,5 мм², а для мощных бытовых приборов — 4 мм²;
• Машины защиты. Меняя электропроводку в панельном доме, обязательно подумайте о защите электропроводки от утечек тока, перегрузок, короткого замыкания. Использование Узо и автоматического выключателя или комбинированной модели ДИФАВТОМАТ. Модель выбирается с учетом предстоящих нагрузок. Для розеток лучше взять автомат 25а, для мощных устройств — 32а, осветительные приборы — 16а.Для распределительного щита возьмите две автоматики: водяную на 50а и защитную на 63а;
• В зависимости от сечения жил и количества ответвлений электрических групп подбираются распределительные коробки. Они бывают круглыми, квадратными и прямоугольными;

Берется

• Розетки, исходя из предполагаемой нагрузки, будет ли в комплекте электроплита или пол, все обязательно с заземлением. Если в доме есть маленькие дети, рекомендуем выбирать розетки со специальными занавесками;

Выключатели

• отличаются только дизайном, поэтому от их выбора зависит интерьер квартиры.
• Для подключения проводов лучше использовать клеммы.

Для монтажных работ вам потребуются следующие инструменты:

• перфоратор;
• молоток;
• болгарский;

Зубило

• ;
• уровень;

Отвертка

• со специальным индикатором или мультимером;
• изолента;
• passatia;
• уровень.

Дополнительно подготовить шпатлевку.

На этом подготовительный этап завершен и можно переходить непосредственно к работам по замене старой проводки своими руками.

Меняем старую проводку на новую

Прежде чем приступить к демонтажу старой проводки в доме, нужно полностью обесточить квартиру (обязательно проверить мультиметром) и отодвинуть мебель от стен. Демонтируются розетки, выключатели.

Начните снимать проводку с распределительных коробок. Их можно определить по круглым пластиковым крышкам, которые снимаются. Отсоедините провода и аккуратно снимите старый кабель со стены.
Видео:

Иногда для поиска проводов в стене можно использовать металлоискатель.

В панельных домах бывают случаи, когда демонтаж старой электропроводки проводится простым вытягиванием кабеля из распределительной коробки.

Но бывают исключения, провод проложен в стене так, что его извлечение приведет к разрушению конструкции стены. Чтобы этого не произошло, используйте метод без прилипания.

Его суть заключается в том, что участок, который невозможно удалить, тщательно вырезают и изолируют, оставляют его и стену без прилипания.

Удалив старую проводку, приступаем к подготовке стен к прокладке новых электрических сетей.В стене делают новые углубления под провода, размечают места, где будут располагаться розетки, переключатели.

Нарисованная ранее схема будет незаменимым помощником на этом этапе работ, выполненных своими руками.

В некоторых случаях стены не обводят, а укладывают новый кабель в старые каналы.

Чтобы штрих получился плавным, нарисуйте по всей длине будущие выемки для прокладки проводов двух параллельных линий на расстоянии 2см друг от друга.

С помощью болгарки сделайте пропилы глубиной 4 см по нарисованным линиям, молотком и зубилом удалите середину. Углубление можно сделать перфоратором.

Видео по прокладке новой проводки взамен старой показано ниже.

Следующим этапом замены проводки будет установка распределительных коробок. Желательно сразу закрепить их в локациях.

Цементный раствор обычно используется в качестве фиксатора. Кабель начинает прокладываться от экрана до распределительных коробок.

Чтобы определить, правильно ли обслуживается трос, используйте уровень. Размер кабеля должен соответствовать длине хода, он не должен быть слишком длинным или слишком коротким.

Между собой провода соединяют клеммами, делая скрутки и не допуская спутывания концов кабеля в фазе. Все скрутки расположены в распределительных коробках.

Правильно соедините кабели между собой следующим образом. На конце проволоку зачищают на 3-4 сантиметра длиной, оголенные концы скручивают и укорачивают до 1 см в длину.

Изолируйте клемму или изолирующую ленту. После этого проводим кабель от распределительных коробок по подготовленному углублению к точкам подключения.

Наконец, проводя кабель, не забудьте сфотографировать его проводку, тем самым помогите себе в случае поломки быстро найти поврежденный участок и устранить возникший дефект.

При заведении всех проводов в электрический щиток можно воспользоваться следующим советом.

Кабели желательно разделить на отдельные линии (разводку можно заранее нарисовать на схеме) и для каждой линии сделать отдельный выключатель.

Это особенно важно для мощных бытовых приборов, так как электрическая линия, к которой они будут подключены, будет работать под повышенным напряжением.

Разводка линий также позволит упростить ремонт электропроводки, замену розеток, лампочек и так далее.

Провода вдоль линий можно также укладывать в отдельные гофрированные или обычные трубы, которые укладываются в башмаки. Такой вариант безопаснее штлокировки проводов.

Кроме прокладки проводов в трубах, в дальнейшем можно заменить проводку своими руками, не прибегая к обводке стен, достаточно будет протянуть провод от трубы через распределительную коробку.
Видео:

Вы все еще можете использовать метод внешней проводки. Однако такой монтаж электрических сетей может быть небезопасным и эстетически неприемлемым для обустройства квартиры.

Укороченные устройства смазываются раствором только после полного контроля новой электрической сети.Для этого электропроводку прозвали специальным устройством — мультимером.

Позволяет определить работоспособность сети и обнаружить короткое замыкание в случае неправильного подключения.

При отсутствии дефектов проводки подключают к вводному электрическому щитку и проверяют работу всех розеток, выключателей.

Если проверка показывает, что все в порядке и новая проводка исправна, то необходимо снова обесточить квартиру, и только после этого переходить к смазке ниш.

Цементный раствор должен быть хорошим и только после этого можно подключать выключатели, розетки, лампы.

Следующее видео по сюжету продемонстрирует заключительный этап замены проводки, включая трансфокатор и тест готовности.

Как видим, работы по замене проводки можно выполнять своими руками, соблюдая правила и прислушиваясь к советам, описанным выше.

Нюансы замены электропроводки в квартире своими руками.Как проложить новую электропроводку в старой квартире

Электропроводка квартир в домах постройки 60-х годов прошлого века рассчитана с учетом нагрузки до 1 кВт для городов с численностью населения менее миллиона человек и 1,5 кВт для городов-миллионников.

Невозможно представить современную квартиру без СВЧ-печи, водонагревателя, холодильника, кондиционера, мощность которых часто превышает 1.5 кВт, не говоря уже о каминах, теплых полах или современных электроплитах, мощность которых достигает 10 кВт.

Как видите, пределы современной нагрузки на электропроводку, по сравнению с той, что была полвека назад, увеличились в несколько раз. Причем гарантийные сроки эксплуатации электропроводки не превышают 20 лет — тогда ее изоляция начинает портиться, что может стать причиной возгорания электропроводки.

Раньше для электропроводки в домах преимущественно использовался однослойный алюминиевый провод (АППВ), потому что алюминий намного дешевле меди.Алюминиевая проводка, по сравнению с медной, намного хуже выдерживает длительные токовые нагрузки. Очень часто по современным меркам не допускается использование алюминиевой проводки из-за ее хрупкости и низкой надежности.

Неправильное использование электропроводки при превышении номинальной мощности приводит к значительному сокращению ее срока службы, а также может вызвать короткое замыкание.

Схема подключения или схема

Фасад Замена электропроводки , необходимо составить масштабный чертеж или схему квартиры, на которой нанести точки установки выключателей, розеток, осветительных приборов.

Намного удобнее, когда всех потребителей разделить на группы:

• — освещение;
• — розетки;
• — плита электрическая;
• — санузел.

От распределительного щита к каждой группе необходимо проложить отдельный кабель. Такая схема при выходе из строя одной из групп обеспечивает работу остальных. При этом можно сэкономить на проводе: чем он толще, тем дороже. Если проложить один толстый кабель, то ответвления придется делать в распределительных коробках, а большое количество подключений снижает надежность разводки.

Необязательно соединять всю проводку в одну группу. Рекомендуется подключить ванную комнату отдельной линией, так как это помещение с высоким риском поражения электрическим током. Лучше оборудовать эту линию дифавтоматом или УЗО.

Как выбрать станок?

Помимо УЗО, рекомендуется замена вводных автоматов в распределительном щите. При выборе автоматических выключателей необходимо руководствоваться правилом: на освещение устанавливается автомат типа Б номиналом 10 А, а на розетки — 16 А.

Тип машины определяется в зависимости от характера нагрузки. В квартирах не устанавливаются мощные электродвигатели, поэтому выбирают машины общего назначения.

Как выбрать провода?

Провода — это сердце электропроводки. В большинстве случаев старая электропроводка в наших квартирах алюминиевая. В любом случае нужно произвести замену электропроводки на новую (желательно медную), потому что со временем изоляция проводки трескается, при этом сами алюминиевые провода быстро окисляются, при изгибах они очень хрупкие.

Вместо алюминия необходимо установить медные провода, которые имеют гораздо меньшее удельное сопротивление (они намного лучше проводят ток). Также медные провода более гибкие и удобные для монтажа (хорошо припаяны).

Итак, необходимо определиться, какая марка провода будет использоваться для электропроводки квартиры. Очень распространен для этих целей провод марки ВВГ, а также негорючий провод ВВГ НГ.

Розетки должны питаться трехжильным кабелем (фаза, ноль, защитное заземление) сечением не менее 2.5 мм2. Освещение может быть запитано двухжильным проводом ВВГ сечением 1,5 мм2. Электропроводка для электроплиты прокладывается трехжильным кабелем, сечение которого должно быть не менее 4 мм2.

Провода подключаются несколькими способами:

• — скручивание;
• — с помощью терминалов;
• — пайка.

Традиционный способ подключения проводов — скрутка, но качественно сделать такое соединение может далеко не каждый.

Пайка намного надежнее, но этот процесс слишком долгий.

Использование клеммных колодок — это компромисс между скручиванием и пайкой.

Как удалить старую проводку?

Прежде всего, необходимо выключить пакетный выключатель в коммутаторе, чтобы обесточить квартиру. Только после этого можно будет демонтировать приборы и старые провода.

Демонтировать провода из распределительных коробок. Обычно их крышки находятся на стенах под потолком. Открыв их, нужно найти подводящий провод — его нужно разрезать и заизолировать.

Прокладка новой проводки

После удаления старой проводки можно приступать к прокладке новой. В квартирах, как правило, используется скрытая проводка, под которую необходимо проделывать пазы в стенах с помощью перфоратора или дискового инструмента.

Распределительные коробки, выключатели и розетки устанавливаются в стенные ниши подходящего размера. Самый простой способ их изготовления — использовать специальные коронки для перфорации.

Также можно просверлить отверстия в ранее отмеченном круге, а затем доработать углубление стамеской.Придавать этим отверстиям идеальную форму не нужно — штукатурка все исправит.

Прежде чем делать углубления для розеток и выключателей, нужно подумать о высоте их установки. Выключатели обычно устанавливают на высоте около метра, а розетки — в 30 см от уровня пола. Однако никакие стандарты не оговаривают высоту их установки, здесь главное удобство обитателей жилища.

Проверка качества выполненных работ

После прокладки электропроводки и закрепления в каналах стены необходимо проверить проложенную линию на предмет короткого замыкания.Для этого обычно используется комбинированный прибор, часто называемый тестером.

Только после проверки отсутствия короткого замыкания в проводке можно подключать линию к напряжению. После этого проверяется исправность всех ламп и розеток с помощью того же тестера или индикатора фаз. По окончании проверочных работ можно заделать каналы гипсовым раствором. Замена электропроводки в квартире готова.

Если вы решили сделать ремонт по месту постоянного проживания, то замена старой электропроводки в квартире должна стать для вас обязательной.Ведь дома, построенные в советское время, не были рассчитаны на современные нагрузки.
Поэтому, если после завершения ремонта вы не уделили достаточно внимания проводке, это может стать в будущем серьезной головной болью.

Выбор варианта подключения

Выбранный вариант электросхемы для квартиры во многом зависит от выбранного вами способа ее монтажа. На данный момент существует два основных типа — это открытый и скрытый метод.Скрытый метод прокладки электропроводки предполагает прокладку проводов внутри стен с последующей их штукатуркой.
К преимуществам этого метода можно отнести:

• Экономия свободного пространства квартиры
• Полное скрытие всех токоведущих частей, не портящих внешний вид вашего помещения
• Нет необходимости в дополнительной защите проводов от механических повреждений
• Более высокие допуски по нагрузке и перегрузке для любых скрытых проводов

К недостаткам метода скрытой проводки можно отнести следующие параметры:

• Сложность и трудоемкость выполнения работ по прокладке провода
• Сложность выявления неисправностей и ремонта скрытой проводки

Второй способ замены электропроводки — открытый способ.Ее условно можно разделить на разводку в плинтусах и прокладку в кабельных каналах.
Конечно, есть и другие способы прокладки открытой проводки, но в квартирах они применяются очень редко из-за своей неприглядности.
К преимуществам замены электропроводки своими руками открытым способом можно отнести:

• Относительная простота установки
• Простота обнаружения повреждений и ремонта проводки
• Удобство прокладки дополнительной проводки под новые блоки питания, а также внесение изменений в схему электроснабжения квартиры

Но и недостатков открытого способа разводки очень много:

• Украдя свободное пространство из наших и без того маленьких квартир.При установке мебели могут сильно мешать дополнительные ящики
• Если используется метод подключения к плинтусу, количество возможных проводов очень ограничено. Это накладывает существенные ограничения на варианты выбора схемы электропитания.
• Провода при прокладке открытым способом требуют дополнительной защиты от механических повреждений и изоляции друг от друга и от горючих поверхностей в целях пожарной безопасности. Из-за этого цена на такую ​​проводку немного выше.
• Для открытой проводки параметры чуть ниже. допустимая нагрузка и перегрузки из-за их плохого охлаждения.

Выбор схемы электроснабжения квартиры

На следующем этапе замена проводки в квартире предполагает выбор схемы электроснабжения.
На данный момент существует два основных варианта:

• Первый, который, вероятно, использовался в вашем доме советской постройки, — это прокладка одного магистрального провода, от которого отходят все провода электроприемников квартиры.Такой способ не обеспечивает должной защиты электрической сети вашей квартиры. Ведь в случае повреждения хотя бы одного участка вся ваша квартира будет обесточена.
• Также необходимо отметить, что согласно п. 6.2.2 «Правил устройства электроустановок» (ПУЭ), сети группового внутреннего освещения должны быть оборудованы автоматическим выключателем не более 25 А. Это вводит определенные ограничения. на общую мощность электроприборов в квартире.
  Поэтому такую ​​схему подключения рекомендуется применять только для однокомнатных квартир или при открытой прокладке провода в плинтусах. Ведь проложить в плинтусах большое количество проводов для питания по другой схеме будет крайне проблематично.
• Сейчас более распространена так называемая «европейская» схема электроснабжения. Подразумевает наличие распределительного щита и наличие автоматических выключателей для каждого отдельного потребителя.
  Это может быть одна комната или один тип потребителей в комнате.Все зависит от ожидаемой нагрузки, ваших пожеланий по безопасности электросети и ваших финансовых возможностей.

Иногда можно встретить применение смешанных схем электропроводки. Это достаточно редкий случай, но он тоже имеет право на существование. Все зависит от характера и типа нагрузок.

Расчет электропроводки

Так как заменить электропроводку в квартире панельного дома или в любом другом месте без точного расчета невозможно, на следующем этапе переходим к расчетам.

Внимание: в первую очередь необходимо определить возможные нагрузки на каждом участке электрической сети, защищенном автоматическим выключателем. Исходя из этих нагрузок выбирается не только провод, но и сам автоматический выключатель.

Итак:

• Для определения нагрузки воспользуемся формулой; где P — номинальная мощность прибора, а U — номинальное напряжение электрической сети. Основываясь на этой формуле, для сети 220 В можно предположить, что 1 кВт электроэнергии равен 5 А нагрузке на провод.
  В то же время можно упростить предположение, что медный провод сечением 1 см 2 пропускает ток 10А, а алюминиевый провод того же сечения — 5А. Это, конечно, очень упрощенный расчет, но в большинстве случаев его достаточно.

Обратите внимание! Для точного расчета необходимого сечения провода следует воспользоваться п.1.3 ПУЭ. Здесь вы найдете поправочные коэффициенты, зависящие от условий прокладки, способов прокладки, количества и сечения прокладываемых рядом проводов, поправочных температурных коэффициентов и коэффициентов перегрузки, а также расчетные параметры для проводов с различной структурой изоляции.

• Мы сразу предупредим вас от самых распространенных ошибок. Прежде всего, учтите, что сечение провода одного из подключений не может быть больше сечения входных проводов. Автоматические выключатели должны соответствовать максимально допустимому току подключения.

Примечание! При расчетах не учитывайте работу всех электроприборов сразу, иначе это приведет к значительному удорожанию вашей электросети.Помните, что любые электрические провода допускают кратковременную перегрузку до 10-15% в течение 1 часа в сутки.

Замена электропроводки в квартире проводится только с соблюдением правил ПУЭ и элементарных правил. Перечислить их все достаточно сложно, поэтому ниже мы приведем только самые частые ошибки непрофессионалов, которые могут привести к проблемам в процессе эксплуатации.
Итак:

№

• Запрещается установка автоматических выключателей и предохранителей в нулевые рабочие и заземляющие жилы.
• Электропроводка сети 220В должна выполняться трехфазным проводом, где 1 провод фазный, 1 провод нейтральный и 1 провод заземляющий.
• Согласно п. 7.1.37 ПУЭ установка розеток в ванных и душевых, а также саунах не допускается. Причем, согласно п. 7.1.39, в этих помещениях запрещается устанавливать выключатели.
• Соединение проводов должно выполняться пайкой, опрессовкой, сваркой или болтовым соединением.
• В местах подключения проводов необходимо предусмотреть запас для обеспечения переподключения.
• Металлические элементы электропроводки (ящики, лотки, гофрированные шланги) должны быть заземлены.

Кроме того, замена электропроводки в квартире подразумевает соблюдение основных правил:

• Электромонтаж должен выполняться строго вертикально или горизонтально. В противном случае вероятность последующего повреждения провода резко возрастает.
• Выключатели и розетки должны быть на одной высоте.
• Следует избегать пересечения проводов.
• Не размещайте розетки и проводку слишком близко к отопительному оборудованию и системам водоснабжения.

выводы

Наша простая инструкция по проведению работ по замене электропроводки позволит вам выполнить работы в полном соответствии с требованиями ПУЭ. При этом, правильно подобрав схемы и способ прокладки провода, вы наверняка сможете справиться со всеми работами в кратчайшие сроки и с минимальными затратами.

Если квартира приобретается в новом жилом фонде, то о замене проводки говорить не приходится.Но в случае, когда покупка квартиры осуществляется с вторичного рынка жилья, для снижения пожароопасной ситуации все же рекомендуется проводить полную замену электропроводки по всей квартире. Благодаря этому можно будет легко подключить к сети современную бытовую технику и не бояться больших нагрузок на нее.

С чего начать замену старой электропроводки?

Для начала нужно определиться с выбором проводов для магистрального электрокабеля, то есть какой тип разводки не испортит интерьер помещения, а при этом обеспечит достаточную надежность использования.

Ретро-стиль открытой проводки

Если общий дизайн интерьера квартиры выполнен в деревенском стиле, то современная электропроводка будет бросаться в глаза, и нарушит всю композицию стиля. Поэтому в этом случае предпочтение отдается разомкнутому типу разводки. Его суть заключается в том, что электрический кабель не прячут в стене, а кладут на ее поверхность.

Но провода не крепятся к самой стене, а под ними устанавливаются маленькие ролики.По внешнему виду ролики напоминают грузики для советских весов. Эти ролики изготавливаются из стекла или керамики.

При прокладке электропроводки в таком стиле кабель подвешивается на небольшом пространстве от поверхности стены. Это визуально создает в квартире дополнительный комфорт.

Обычно для открытой проводки выбирают одножильные медные провода. Эти провода скручиваются и прикрепляются к роликам через небольшой равномерный зазор с помощью тонкой проволоки.

Замена разомкнутой электропроводки производится без перепрошивки, что удобно и легко доступно.

Монтаж электропроводки в кабельные каналы

Для современных интерьеров возможна установка открытого типа проводки. Но чтобы провода не свисали общей кучей, их помещают в специальные кабельные каналы. Кабельные каналы — это не широкий пластиковый ящик, в котором хранятся провода. Верх ящиков закрывается крышкой, предотвращающей попадание внутрь влаги и грязи.

Внешний вид кабельных каналов производится в широкой цветовой гамме.

Сегодня производятся декоративные плинтусы для пола, в которых есть место для размещения электропроводки.

При таком виде разводки доступ к ней проще для подключения выключателей и розеток, а также для последующей замены проводки в старых кабельных каналах.

Скрытый монтаж электропроводки

Но иногда конструкция помещения не позволяет разводку открытого типа.А потом используют скрытую проводку, то есть кабель прокладывается внутри стены.

• Внутри бетонных плит, из которых строятся высотные здания, для скрытой проводки расположены специальные стальные трубы и открытые распределительные коробки.
• Если вы решили заменить скрытую проводку своими руками и не знаете расположение старых проводов, то можно самостоятельно отшлифовать каналы.
• В хозяйственных магазинах продаются электрические нарезчики, с помощью которых можно сделать эти каналы.
• Провода уложены в полученные каналы. Их лучше всего размещать в открытых кабельных каналах или гофрированных пластиковых трубках. Сверху все покрывается штукатуркой и выравнивается поверхность стены.

Инструкция по замене старой проводки

Полностью заменена старая проводка: от автоматов в панели приборов до всех розеток и выключателей. При установке скрытой проводки необходимо удалить старые кабели. При прокладке электрического кабеля открытого типа достаточно обесточить старые провода и покрыть их штукатуркой.

Всю предстоящую работу можно разделить на пять основных этапов:

• Первым делом необходимо разработать схему электроорганизации квартиры.
• Затем составляют схему электромонтажа, утверждают и регистрируют вместе со схемой электроснабжения.
• Организация временного ремонта.
• Монтаж электропроводки.
• Рычаги соединительные для воздействия на электричество, розетки, габаритные электроприборы.

Перед началом всех работ нужно провести заземляющий провод.

Составление проекта замены электропроводки

Перед тем, как начать все работы, нужно разработать проект восстановления электропроводки. Обычно его наносят на план квартиры.

В этом проекте отмечается расположение электрических компонентов и рассчитывается необходимая длина кабеля. Выбор типа провода осуществляется исходя из суммарной нагрузки на электросеть.Для этого учитывается, что при включении бытовой техники с моторами возможно кратковременное увеличение нагрузки на сеть. Поэтому машины следует выбирать с учетом скачков напряжения.

Выключатели ввода устанавливаются с учетом суммарной мощности всех электроприборов, которые предполагается использовать в квартире.

Общий набор кабелей и переключателей для отдельной рабочей цепи подбирается отдельно, в зависимости от предполагаемой нагрузки на нее.

В рабочей конструкции необходимо предусмотреть 2 нулевых кабеля. Функциональный нейтральный кабель и безопасный нейтральный кабель (для подключения металлических осветительных приборов и нулевого контакта розеток). Образцы проектов по замене электропроводки можно найти на фотографиях из интернета.

Отличительные моменты при замене открытой проводки

Первоначальные действия, при замене данного типа проводки, размечаем накладные электрические узлы. Начало всех узлов крепится к стене с помощью дюбель-гвоздей.Затем по ходу электрической сети прокладывают кабельные каналы.

Провод для электроплиты должен быть комплектным, без соединительных узлов. Исключение возможно, если плита планируется транспортировать на большое расстояние.

Соединение должно быть надежным и закрытым с помощью муфты или термоусадочной трубки. В противном случае во время работы каменки место подключения может нагреться и стать причиной возгорания. 3-я жила провода идет на подключение плиты к заземляющему проводу квартиры.

Особенности замены закрытой проводки

При необходимости замены транзакции закрытого типа, это не имеет значения полностью или частично, работа начинается с подготовки новых каналов для прокладки скрытых электрических узлов.

Продольная резка производится перфоратором и набором круглых сверл по бетону. Можно использовать специальную чеканку, но после этого получаются плотные швеллеры. Если нужны более широкие каналы, то используется перфоратор с долотом.

Распределительные коробки закрепляются в принимаемых каналах. Для фиксации лучше использовать быстросохнущие растворы. Такие же решения используются для фиксации кабеля в каналах, который проложен к точкам подключения.

Внутри распределительной коробки входящие в комплект провода крепятся с любым вариантом скрутки. Затем их либо припаивают, либо обжимают и закрывают изолентой.

В итоге, если процесс замены проводки правильно разбить на этапы и следовать пошагово, то процедура установки нового электрического кабеля пройдет успешно.

Фото процесса замены проводки

Затягивать с ремонтом такого плана не стоит, так как если уже есть видимые признаки неисправностей, то ситуация уже небезопасная.В большинстве конструкций также используются алюминиевые провода, которые были проложены в 80-90-х годах, но уже сегодня запрещены для использования в жилых помещениях. У них короткий срок хранения, и при постоянной работе они становятся хрупкими, пробиваются на землю и вызывают короткое замыкание.

Следовательно, затягивая время ремонта, вы значительно снижаете пожарную безопасность своего помещения, рискуете получить удар током или поставить под угрозу всю бытовую технику, которая находится в доме или квартире. Рассмотрим подробнее, когда пора «сушить весла» и браться за молоток и зубило:

1. Розетки искры при включении различных электроприборов.Нагрузка на сеть слишком велика, а контакты уже сгорели. Во избежание скачков напряжения нужно менять розетки, а также провода, которые к ним подходят.
2. «Пахнет жареным». Если вы чувствуете запах расплавленного пластика или резины при включении нескольких приборов, немедленно уменьшите нагрузку. Замену электропроводки в квартире нужно проводить как можно быстрее, иначе есть риск возгорания оплетки.
3. Алюминиевый кабель повышенной хрупкости… Если вы взяли розетку, автомат, и все провода, которые к ней подходят, обламываются, как засохшие ветки — нужно сразу их менять на медные, у которых неограниченный срок службы, повышенная проводимость.
4. Отсутствует питание. Воткнул вилку в розетку, а света нет? Не грустите, всего несколько дней с молотком, зубилом, болгаркой — все вернется на свои места, заодно «освежите» ремонт.
5. Стены, пол, потолок поражены электрическим током — первый признак того, что происходит утечка электроэнергии, для вашей безопасности необходимо как можно скорее устранить ее, заменив.

Замена электропроводки не так страшна, как кажется. На самом деле это займет у вас всего один день, единственное большое неудобство, которое будет — вам придется испортить ремонт дома, так как большинство стробоскопов устанавливаются в стене вертикально над розеткой вверх, затем параллельно потолку в сторону выключатель.

Удаляем старую электропроводку «без шума и пыли»

Первое и самое главное правило начинающего электрика — обесточить квартиру.Никогда не выполняйте работы с включенным автоматическим выключателем, так как существует опасность поражения электрическим током и в местах, где вы этого даже не ожидаете. В каждой квартире или доме кабели прокладываются в разных местах и ​​даже при работе болгаркой или стамеской (сбивание штукатурки, изготовление штробов) можно наткнуться на провод с питанием. Результат можно себе представить.

Коммутатор пакетов, как правило, находится при входе в квартиру, может быть на одну комнату, может быть сразу на несколько, в зависимости от планировки.Иногда приходится отключать электроэнергию от соседей, поэтому нужно согласовывать свои действия и выбирать наиболее подходящее время.

Далее работаем быстро и уверенно: монтировкой выковыриваем старые выключатели, розетки, затем берем провод, который им подходит, плотно затягиваем. Вы увидите общее направление, в котором он движется — забейте стену прямо над ним. Как правило, сеть располагается сразу под штукатуркой, поэтому ее можно выковырять обычной отверткой даже без страшного перфоратора, работа которого будет слышна через 10 этажей.

Ищем распределительную коробку. Профессиональные и трезвые электрики устанавливают их, как правило, под самым потолком в углу, чтобы потом легче было заменить провод. Если закладка сделана «тяп-ляп», то распределитель искать будешь долго, лучше по проводу пройти от розетки до самой коробки. Иногда их может и не быть, за комнатой устанавливается 1 распределитель, например, в срубах, но это большая редкость.

Отрезаем подводящий кабель, изолируем каждую жилу.Если его тоже нужно поменять, вытащите, установите медный, на всякий случай заизолируйте каждую жилу. После этого снимаем все «наслоения», если их невозможно вытащить или выковырять (в зависимости от планировки), снова срезаем и надежно изолируем жилки.

Замена проводки в квартире на новую и подробное описание процесса

Главное — спокойствие. Никто вас не гонит (а даже если и делает, не обращайте внимания), нужно делать это аккуратно, качественно, чтобы через год-два не пришлось снова ломать дорогостоящий ремонт.Весь процесс можно разделить на несколько этапов.

1. Рабочий режущий инструмент … В зависимости от имеющихся финансовых ресурсов стена может быть направлена ​​с помощью следующих инструментов: молоток и долото, шлифовальный станок со специальным диском для камня, сверло со специальной насадкой, чеканка резак. Самый подходящий вариант по цене и качеству — болгарка. Необходимо на стене нарисовать место, где будет лежать кабель, затем нарезать 2 параллельные полоски на глубину 3-4 сантиметра, выковырять середину стамеской.
2. Установка распределительных коробок, розеток, выключателей. Сделайте в стене углубления подходящего размера, затем установите указанные выше приспособления. Необходимо заранее продумать геометрию помещения, количество выключателей, розеток, а также их расположение. Как правило, они вырастают в высоту до 120 сантиметров. Оштукатурить все пространство, которое будет лишним вокруг розетки или выключателей.
3. Общая проверка сети. Везде проверяем контакты подключением прибора или просто ходьбой индикаторной отверткой. Тестер проверит возможность короткого замыкания, включит сеть, надев защитные перчатки и подключит устройство к каждой проводке, чтобы «прозвонить» линию. После того, как все заработает, можно завершить установку.
4. Оштукатуривание стен в местах проделывания бороздок. Необходимо все выровнять на ноль, и сделать это красиво, чтобы после отделки штукатуркой или поклейки обоев не было видно характерной полосы.

Важно: всегда делайте вертикальные бороздки, которые будут идти прямо у стены, так как через некоторое время вы можете повредить проводку, если повесите картину на стену, например, или проложите кабель для Интернета.

Перед тем, как приступить к выполнению работ, необходимо знать несколько правил и придерживаться рекомендаций опытных электриков, занимающихся монтажом сетей не один год. Примите во внимание основные советы опытных мастеров.

1. Никогда не устанавливайте новую проводку, если вы точно не измерили расстояние до розеток и приборов. Расстояние до стробоскопов и после их обрезки может быть самым разным, покупных кабелей может не хватить всего на несколько сантиметров.
2. Никогда не лепите кабель из двух или более частей. Как правило, такие составы служат недолго, они будут нагреваться, искриться, окисляться.
3. Используйте сечение на 15-20% больше суммарной мощности всех электроприборов, это увеличит срок службы проводки, а также защитит от перегрева. Для того, чтобы правильно рассчитать максимальную мощность нужно сложить потребленную энергию всех электроприборов, которые теоретически могут работать, а затем разделить на 220 … Это количество квадратов кабеля.
4. Делайте гидроизоляцию в местах с повышенной влажностью, например, в ванной, кухне, туалете, так как со временем проволока может пробить стену, ее будет неприятно «защемить» или даже ударить.

Помните, спешка нужна только при ловле блох, а установка новой электропроводки требует поступательных действий, внимания и точных измерений. Если все сделать по рекомендациям, ремонт оставит только положительные впечатления.

Потребность в таких работах, как замена проводки, обычно возникает у домовладельцев в домах постройки прошлого века — брежневок, хрущевках и других типовых постройках.

Раньше при строительстве этих домов нагрузка на электросеть рассчитывалась по другим стандартам и не предполагала обилия используемой бытовой техники и высокой нагрузки на провода, как сейчас.

Если вы решили самостоятельно поменять проводку, то начните с самого простого — прикините предполагаемый объем работ.

Важно понимать, будете ли вы менять всю проводку или заменять только отдельные ее участки.

Второй вариант менее предпочтителен, так как, например, замена проводки в хрущевке, панельном доме желательна и должна выполняться полностью.

Основная причина этого в том, что электрическая сеть ранее была проложена с использованием алюминиевого кабеля небольшого сечения, часто даже без заземления не было, а эксплуатация проводки с высоким напряжением, возникающим в электрической сети, опасна.

В настоящее время для прокладки электрических сетей используют медный провод, распределительные коробки, заземленные розетки и другие современные материалы.

Поэтому, решив поменять электрическую сеть в своей квартире, подумайте о безопасности своего дома и сделайте это полностью.

Как заменить проводку в квартире — самостоятельно или с привлечением специалистов, решать только вам.

С одной стороны, электромонтажные работы не вызывают особых затруднений, однако, выполняя такие работы, нужно иметь специальный инструмент, знать основы работы с электричеством, уметь делать расчеты.

Подготовка к электромонтажным работам

Как и любые строительные работы, смена электропроводки начинается с проекта. В качестве проекта создается схема новой электрической сети вашего дома.

Расположение розеток, выключателей, распределительных коробок, точек подключения мощных бытовых приборов, таких как электроплита, водонагреватель, стиральные и посудомоечные машины (обычно они поставляются напрямую), все это должно включать схему будущей разводки.

Схема поможет выбрать материалы в соответствии с требованиями, рассчитать их количество.

Рисуя сетевой проект своими руками, обратите внимание на расположение распределительных коробок, они должны быть на доступном уровне.

По окончании ремонта разместите розетки и выключатели в удобном, но безопасном месте.

Следующее видео наглядно продемонстрирует, как своими руками создать схему будущей электросети в панельном доме.

Выбирая материалы для ремонтных работ своими руками, рекомендуем обратить внимание на следующие советы:

• Основным элементом электрической сети является кабельный провод.Берется медный, трехжильный. Его сечение зависит от области применения: для секторов, в которых расположены розетки, сечение должно быть не менее 2,5 мм², для сектора светильников — 1,5 мм², а для мощных бытовых приборов — 4 мм²;
• Автоматы защиты. При замене электропроводки в панельном доме обязательно подумайте о защите электропроводки от утечек тока, перегрузок и коротких замыканий. Используйте УЗО и автоматический выключатель или комбинированную модель дифавтомата.Модель выбирается с учетом предстоящих нагрузок. Для розеток лучше взять автомат на 25А, для мощных устройств — 32А, осветительных приборов — 16А. Для распределительного щита взяты две машины: водяная на 50А и защитная на 63А;
• В зависимости от сечения жил и количества ответвлений электрических групп подбираются распределительные коробки. Они бывают круглыми, квадратными и прямоугольными;
• Розетки берут исходя из предполагаемой нагрузки, будет ли включаться электроплита или торшер, все должны быть заземлены.Если в доме есть маленькие дети, рекомендуем выбирать розетки со специальными занавесками;
• Выключатели отличаются только дизайном, поэтому от их выбора зависит интерьер квартиры.
• Для подключения проводов лучше использовать клеммы.

Для монтажных работ вам потребуются следующие инструменты:

• перфоратор;

Молоток

• ;
• болгарский;

Зубило

• ;
• уровень;
• отвертка со специальным индикатором или мультиметром;
• изолента;

Плоскогубцы

• ;
• уровень.

Подготовить замазку дополнительно.

На этом подготовительный этап закончен и можно приступать непосредственно к работам по замене старой проводки своими руками.

Меняем старую проводку на новую

Прежде чем приступить к демонтажу старой проводки в доме, необходимо полностью обесточить квартиру (обязательно проверить мультиметром) и отодвинуть мебель подальше от стен. Демонтируются розетки, выключатели.

Начните снимать проводку с распределительных коробок.Их можно узнать по снятым круглым пластиковым крышкам. Отсоедините провода и аккуратно снимите старый кабель со стены.
Видео:

Иногда можно использовать металлоискатель, чтобы найти провод в стене.

В панельных домах

V нередко демонтаж старой проводки выполняется простым вытягиванием кабеля из распределительной коробки.

Но есть исключения, провод проложен в стене таким образом, что его извлечение приведет к разрушению конструкции стены.Чтобы этого избежать, используйте метод без стробирования.

Его суть заключается в том, что отрезок, который невозможно удалить, срезают и тщательно изолируют, оставляя его и стену без бороздок.

Убирая старую электропроводку, начинают подготовку стен к прокладке новых электрических сетей. В стене проделываются новые пазы для проводов, на них отмечаются места, где будут располагаться розетки и выключатели.

Нарисованная ранее схема станет незаменимым помощником на данном этапе, сделанном своими руками.

В некоторых случаях стены не рифленые, а в старые каналы прокладывается новый кабель.

Чтобы строб был ровным, проведите две параллельные линии на расстоянии 2 см друг от друга по всей длине будущих бороздок для прокладки проводов.

С помощью болгарки по нарисованным линиям делаются пропилы глубиной 4 см, середина удаляется молотком и зубилом. Углубление можно сделать пробойником.

Видео прокладки новой проводки взамен старой представлено ниже.

Следующим этапом замены проводки своими руками станет установка распределительных коробок. Желательно сразу закрепить их на местах.

В качестве фиксатора обычно используют цементный раствор … Начинают прокладывать кабель, начиная от экрана до распределительных коробок.

Уровень используется для определения правильности прокладки кабеля. Размер кабеля должен соответствовать длине стробоскопа, он не должен быть слишком длинным или слишком коротким.

Провода соединяются между собой зажимами, скручивая и предотвращая запутывание концов кабеля в фазе.Все жилы расположены в распределительных коробках.

Правильно соединить кабели между собой можно следующим образом. На конце проволоку зачищают на 3-4 сантиметра длиной, оголенные концы скручивают между собой и укорачивают до длины 1 см.

Изолируйте клеммой или изолентой. После этого пропускаем кабель от распределительных коробок по подготовленным пазам к точкам подключения.

Окончательно проложив кабель, не забудьте сфотографировать его проводку, тем самым вы поможете себе в случае поломки быстро найти поврежденный участок и устранить возникший дефект.

Вставляя все провода в электрическую панель, вы можете воспользоваться следующим советом.

Кабели желательно разделить на отдельные линии (разводку можно заранее нарисовать на схеме) и сделать для каждой линии отдельный выключатель.

Это особенно важно для мощных бытовых приборов, так как электрическая линия, к которой они будут подключены, будет работать под повышенным напряжением.

Распределительные линии также упростят ремонт электропроводки, замену розеток, лампочек и т. Д.

Провода по линиям можно также укладывать в отдельные гофрированные или обычные трубы, которые укладывают в пазы. Такой вариант безопаснее, чем непосредственная шпаклевка проводов.

Кроме того, проложив провода в трубах, в дальнейшем можно заменить проводку своими руками, не прибегая к скалыванию стен, достаточно будет вытащить провод из трубы через распределительную коробку.
Видео:

Можно также использовать метод наружной проводки.Однако такой монтаж электрических сетей может быть небезопасным и эстетически неприемлемым для обустройства квартиры.

Пазы покрывают раствором только после полной проверки работоспособности новой электросети. Для этого вызовите электропроводку специальным прибором — мультиметром.

Позволяет определить исправность сети и обнаружить короткое замыкание в случае неправильного подключения.

Если в проводке нет дефектов, ее подключают к вводному электрическому щитку и проверяют работу всех розеток и выключателей.

Если проверка показывает, что все в порядке и новая проводка исправна, то необходимо снова обесточить квартиру, и только после этого приступить к заделке бороздок.

Цементный раствор должен хорошо просохнуть и только после этого можно подключать выключатели, розетки, лампы.

Следующий видеосюжет продемонстрирует заключительный этап замены электропроводки, включая проверку целостности и готовности.

Как видим, работы по замене проводки можно проводить своими руками, соблюдая правила и прислушиваясь к советам, описанным выше.

Что остается с домом при его продаже?

Когда стендап-комик Натан Брэннон переехал в свой недавно приобретенный дом в сельской местности штата Вашингтон, казалось, что шутка была над ним: предыдущий владелец оставил доску на стене гаража, но забрал все колышки.

«Когда я впервые увидел, что колышки отсутствуют, я был очень сбит с толку; Я имею в виду, что ты собираешься делать с просто колышками? » — вспоминает Браннон. «Теперь у меня на полу перед вешалкой лежит куча садового инвентаря.»

« Что мне остается, если я продам свой дом? »

Браннон — не единственный покупатель жилья, который обнаруживает, что продавцы иногда берут с собой самые странные вещи, когда освобождают дом. Мы видели, как покупатели домов разглагольствовали в социальных сетях об отсутствии дверных ручек, держателей для туалетной бумаги и даже деревьев и деревьев во дворе перед домом.

Но это может не только раздражать покупателя. Если вы возьмете что-то, о чем не договаривались, вы можете сорвать продажу или даже столкнуться с судебным иском.

Не знаете, что вам можно брать с собой в переезд? Вот несколько правил, которые следует помнить до и после закрытия сделки.

1. Если он прибит, привинчен или смонтирован, он, вероятно, останется позади.

Когда Лорел-Энн Дули шла по загородной собственности, которую она покупала, на месте недавно стоявшего складского сарая обнаружилась яркая дыра.

«Предыдущий владелец продал его, хотя предполагалось, что он останется», — вспоминает Дули, адвокат и риэлтор® в PalmerHouse Properties в Атланте.

Хотя большинство покупателей и продавцов, вероятно, знают, что «приспособления» — подвижные элементы дома, такие как встроенная мебель, заборы или, да, навес для хранения вещей — должны оставаться позади, все же может возникнуть некоторая путаница, говорит Билл. Гассет , риэлтор® с Re / Max Executive Realty в Хопкинтоне, Массачусетс. (Вот как найти агента по недвижимости в вашем районе.)

«Вероятно, серая зона №1, которую я обнаружил, — это монтажный механизм для телевизоров с большим экраном», — делится Гассетт. «Очевидно, он прикреплен, поэтому должен оставаться в доме.Но здравый смысл говорит: «Ну, если у кого-то есть телевизор за 3000 долларов, висящий на стене, если они не прилагают [телевизор] к дому, [монтажный механизм] не остается» ».

« Становится. настоящая точка битвы с покупателями и продавцами, если на это конкретно не ссылаются », — добавляет он.

Как правило, Дули говорит, что если дом был изменен под предмет, это, вероятно, приспособление.

«Если кондиционер установлен в окне, это, вероятно, личная собственность, и покупатель может забрать ее с собой», — говорит она.«Но если в стене было проделано отверстие для установки устройства, то это, скорее всего, приспособление».

С учетом сказанного, вы должны избегать «возможно», «вероятно» или «скорее всего», когда дело доходит до продажи вашего дома, предупреждает Дули. Будьте конкретны и тверды.

«Если хочешь, скажи заранее», — советует Дули.

2. Оставьте мать-природу в покое

Если в описании собственности прямо не упоминается, что вы собираетесь забрать ценный участок с розами, который вам дала тетя Зельда, продавцы не могут удалить какие-либо ландшафтные элементы, говорит Гассетт.

«У меня были продавцы с особыми просьбами взять определенные вещи, которые могли быть особенным подарком», — говорит Гассетт. «Иначе нельзя просто выкопать растение и взять его с собой; это часть собственности «.

3. Держитесь подальше от всего, что стоит на земле.

Другие предметы на заднем дворе также являются потенциальными источниками недопонимания между покупателями и продавцами.

«Технически, если баскетбольное кольцо вживлено в землю, оно считается подходящим для дома.А вот отдельно стоящие, сидящие на лужайке, покупатели могли бы взять с собой », — говорит он.

То же самое для качелей: если они закреплены в земле, они остаются.

4. Отпустите свои осветительные приборы

Даже если вы прикреплены к своей потрясающей люстре в столовой, не собирайте ее и не оставляйте электрические провода свисающими, когда уходите. А если вы думаете о том, чтобы поменять эту люстру прямо перед закрытием — и надеетесь, что покупатель не заметит? — Забудьте об этом, — говорит Гассетт.

«Когда вы покупаете недвижимость, вы покупаете то, что видели в тот день, когда вы увидели ее и написали предложение о доме, поэтому продавцы менять что-то после этой даты незаконно», — предупреждает Гассетт. Да — нелегально.

Вы, , можете заявить о своем намерении удалить его, говорит Дули, но имейте в виду, что исключенные товары часто становятся камнем преткновения между покупателями и продавцами.

«Вместо этого возьмите ту люстру с до , когда вы укажете свой дом, и поставьте там что-нибудь еще», — предлагает она.

5. Оставляете ли вы шторы при движении? Да, оконные рамы тоже остаются.

Возможно, вы потратили целое состояние на эти нестандартные жалюзи в своей гостиной, но технически вы должны оставить их висеть, говорит Гассетт.

«Шторы всегда считаются личной собственностью, потому что они просто соскальзывают», — говорит он. «С другой стороны, стержни и жалюзи считаются частью дома, потому что они прикреплены и прикреплены».

Зеркала — еще одна мутная область, добавляет он, но довольно легко понять: если они висят, как картины, на стене, они являются личной собственностью.Прикручен к шпилькам? Они приспособления.

Не будьте мелочью — иначе вы можете сорвать продажу.

Часто мелочи вызывают самые жаркие споры или даже срывают продажу.

Иногда, как в случае с Брэнноном с отсутствующими вешалками, продавцы выносят из дома вещи, за которыми не стоит гнаться, но которые, тем не менее, очень раздражают, — говорит Гассетт. Например, он вспоминает продавца, который взял блок управления за подземный забор для собак.

«В сделках с недвижимостью некоторые люди снимают все с покупателя с помощью никель-тусклых материалов», — говорит он.«Особенно, если они считают, что продажа прошла не так, как они хотели, или если у них есть негодование по отношению к покупателю».

Дули слышал о продавце, который перед переездом отключил все лампочки в доме.

«С той суммой денег, о которой вы говорите о продаже дома, я не могу представить, как сентиментально ценить ваши 60-ваттные лампочки», — говорит она. «Это немного глупо».

Основания для подачи гражданского иска

Плохие условия и нарушение гарантии пригодности
Нарушение спокойного пользования
Возмездие
Недобросовестные или вводящие в заблуждение действия
Залог
Халатность
Утрата или телесное повреждение в результате кражи со взломом или других преступных действий
Вторжение в частную жизнь
Оплата коммунальных услуг без письменного соглашения
Неприятность
Дискриминация
Свинцовая краска
Непредоставление копии договора аренды

Гражданский иск — это любое дело, не являющееся уголовным.Большинство дел — это гражданские иски. Если вы хотите, чтобы судья издал приказ, вы можете подать гражданский иск с просьбой о судебном запрете. Вы можете подать иск о выплате денег, чтобы компенсировать вам причиненный вред. Если ваше дело составляет менее 7000 долларов, вы можете подать иск с небольшой претензией. Дело о мелких претензиях также является гражданским иском.

Если ваше дело связано с большими деньгами или является сложным, вам, вероятно, потребуется помощь юриста для подачи гражданского иска. Цель этого раздела — объяснить наиболее распространенные юридические претензии арендаторов.

1. Плохие условия и нарушение гарантии пригодности

Согласно закону Массачусетса, все арендодатели должны арендаторам так называемую «гарантию пригодности для жилья». Это означает, что домовладелец обязан поддерживать вашу квартиру в хорошем состоянии с момента вашего первого заселения до вашего отъезда. ⁴

Очень важно понимать, что домовладелец не может отказаться от своих обязательств по предоставлению жилой квартиры, заявив, что арендная плата, которую она взимала с вас, была снижена из-за плохих условий. ⁵

Если домовладелец не поддерживает вашу квартиру в хорошем состоянии, значит, она нарушила или «нарушила» свои гарантии пригодности для проживания. Затем вы можете заявить, что стоимость вашей квартиры снизилась и что она не стоит всей арендной платы, которую взимает с вас арендодатель. Вы можете подать это требование в некоторых случаях выселения, чтобы уменьшить сумму арендной платы, которую вы должны, или получить право на проживание в вашей квартире. Вы также можете использовать его, чтобы подать в суд на арендодателя о возврате арендной платы.Эта гарантия распространяется на все соглашения об аренде, будь то письменные или нет. Ваш домовладелец не может игнорировать это требование или потребовать от вас отказаться от вашего права на проживание в жилой квартире. ⁶

Арендодатель нарушает гарантию пригодности для проживания с того момента, как он действительно узнает об условиях, которые могут поставить под угрозу или нанести ущерб вашему здоровью, безопасности или благополучию. ⁷ В соответствии с законом предполагается, что домовладелец действительно знает о нарушениях, если они имели место на момент вашего переезда в свою квартиру. ⁸ Вам не нужно рассказывать ей о них, хотя это намного лучше, а всегда лучше сделать это письменно.

Если проблемы возникают после того, как вы переехали, домовладелец знает, что они существуют:

• Если она их увидит,
• Когда вы рассказываете ей о них (устно или письменно), или
• Когда Совет по здравоохранению или Департамент инспекционных услуг отправляет ей уведомление о наличии проблем. ⁹

Кроме того, когда один арендатор сообщает о дефекте, который влияет на других арендаторов, арендодатель получает уведомление, на которое другие арендаторы могут полагаться.

Не каждого дефекта будет достаточно, чтобы суд констатировал снижение стоимости вашей квартиры. ¹⁰ Суд имеет широкие полномочия решать, что является нарушением гарантии, а что нет. Если вы хотите подать в суд на арендодателя за нарушение гарантии пригодности для проживания, вы должны получить отчет от Департамента здравоохранения, в котором документируются все нарушения кодекса.

Когда домовладелец нарушает гарантии проживания, у вас есть несколько вариантов. Вы можете попросить суд уменьшить вашу арендную плату за период, когда вы жили в плохих условиях.Ваше право на снижение арендной платы начинается с того момента, когда арендодатель узнает о плохом состоянии вашей квартиры. ¹¹ Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, судья затем рассчитывает денежный ущерб, который арендодатель может вам задолжать. Мера ущерба для арендатора — это разница между справедливой рыночной стоимостью квартиры в хорошем состоянии (обычно это сумма арендной платы, которую вы первоначально согласились платить) и справедливой арендной стоимостью, которая представляет собой стоимость квартиры со всеми проблемы. ¹² Однако даже с учетом многочисленных нарушений кодекса судья может обнаружить, что справедливая арендная стоимость вашей квартиры с дефектами не намного ниже вашей первоначальной арендной платы. ¹³

Если ваш домовладелец серьезно нарушил гарантию пригодности для проживания, вы можете аннулировать договор аренды и выехать из дома ¹⁴ или обратиться в суд с просьбой отменить договор аренды и полностью или частично вернуть уже уплаченную вами арендную плату. . ¹⁵ Если вы сделаете это, суд будет использовать несколько факторов, чтобы решить, будет ли вам разрешено расторгнуть договор аренды:

• Серьезность неисправных состояний и их влияние на обитаемость квартиры,
• Как долго вам пришлось жить с дефектами,
• Могут ли дефекты быть устранены в разумные сроки и ваша квартира снова пригодна для проживания, и
• Несете ли вы ответственность за дефекты.

Если суд установит, что арендодатель нарушил гарантию пригодности для проживания, и разрешит вам прекратить аренду, вы все равно можете нести ответственность за выплату справедливой арендной стоимости квартиры, если таковая имеется, в то время, когда вы жили там в плохих условиях. условия. ¹⁶

Примечание

Вам не нужно обращаться в суд, чтобы получить разрешение на выезд из-за плохих условий. Но есть шанс, что если вы съедете до истечения срока аренды без разрешения суда, домовладелец может подать на вас в суд в отношении упущенной арендной платы, пока не найдет другого арендатора.Но если у вас есть веская причина для переезда, суд может не привлечь вас к ответственности, если домовладелец подаст на вас в суд.

Вы также можете подать ходатайство о введении в действие Санитарного кодекса штата, которое отличается от подачи гражданского иска. В ходатайстве вы просите суд обязать владельца произвести необходимый ремонт и снизить арендную плату (включая уже уплаченную) до тех пор, пока не будет произведен ремонт. Вы также можете потребовать денежную компенсацию. Стоимость подачи этой петиции установлена ​​законом в размере 2 долларов, и это самый быстрый способ передать ваш запрос о ремонте судье. ¹⁷ Дополнительную информацию о других способах устранения плохих условий и дополнительную информацию об этой гарантии см. В Главе 8: Выполнение ремонта. Форму ходатайства см. В «Ходатайстве арендатора о соблюдении государственного санитарного кодекса» (форма 14).

2. Нарушение спокойного наслаждения

В Массачусетсе, если домовладелец вмешивается или не делает ремонт, в результате которого вы не можете пользоваться своей квартирой и получать от нее удовольствие, это может быть нарушением спокойного удовольствия. Вы можете подать на нее в суд о возмещении денежного ущерба или постановлении суда в следующих ситуациях:

• Если ваш домовладелец должен предоставлять коммунальные или другие услуги, а он намеренно не предоставляет их.Обычные ситуации включают отказ от подачи горячей воды или тепла, а также отказ от ремонта печи или котла.
• Если ваш домовладелец должен предоставлять коммунальные или другие услуги, и он прямо или косвенно мешает их меблировке.
• Если арендодатель передает вам ответственность за оплату коммунальных услуг без вашего согласия.
• Если домовладелец пытается заблокировать вас или выселить из вашей квартиры без предварительного обращения в суд.
• Если домовладелец каким-либо образом намеренно мешает вам «тихо наслаждаться» вашей квартирой. ¹⁸

Очень важно понимать, что тот факт, что у вас может быть арендная плата, не мешает вам подать такой иск.

Сумма возмещения ущерба, присужденного вам судом, будет равна либо арендной плате за 3 месяца, либо вашим фактическим убыткам, в зависимости от того, что больше (за вычетом любой арендной платы, которую вы можете задолжать). Ваши фактические потери могут включать в себя деньги, которые вы должны были заплатить за то, чтобы поесть в ресторане, когда вы не могли попасть в свою квартиру, повреждение вашего имущества из-за протекающей крыши или разницу в стоимости между вашей квартирой с водонепроницаемой крышей и вашей квартирой. с протекающей крышей (иными словами, нарушение гарантийных обязательств). ¹⁹

Если вы выиграете судебный процесс, вы также имеете право на оплату расходов на подачу иска и гонорары адвоката. Суд может присудить вам гонорары адвоката, даже если вы не платите адвокату, потому что она является юристом, оказывающим юридические услуги. ²⁰ Некоторые юристы берутся за дела такого рода, даже если вы не можете им заплатить до тех пор, пока дело не будет выиграно или урегулировано.

Вот несколько примеров, которые нарушают ваше право на спокойное проживание в вашей квартире:

• Повторное затопление вашей квартиры из-за неисправности водопровода, которая не была отремонтирована должным образом. ²¹
• Неспособность домовладельца обеспечить надлежащее отопление во время отопительного сезона, даже если она не могла позволить себе купить мазут. ²²
• Неисправность или отказ арендодателя отремонтировать печь или котел, даже если арендатор несет ответственность за оплату топлива.
• Арендодатель превращает ваше личное пространство в общее пространство, такое как подъезд или подвал, который раньше был доступен только вам. ²³
• Чрезмерный шум от других арендаторов, находящихся под контролем арендодателя. ²⁴
• Эмоциональное расстройство, вызванное просчетом арендной платы арендодателем и попыткой выселить арендатора за неуплату. ²⁵
• Звонок пожарной тревоги, действующий в течение 24 часов. ²⁶

Если действия арендодателя настолько помешали вам использовать квартиру, что вам придется немедленно переехать, вы можете сделать это, не платя арендную плату, которую вы обязаны платить. ²⁷ Но ситуация должна быть чрезвычайно серьезной, чтобы вы могли разорвать договор аренды или аренды.Если суд установит, что ситуация не была настолько серьезной, чтобы вам пришлось уехать, суд может обязать вас заплатить арендную плату после вашего выезда. Подробнее о расторжении договора аренды см. Глава 11: Выезд.

Примечание. Если в вашем договоре аренды содержится положение о том, что владелец будет обеспечивать отопление и горячую воду, но не несет ответственности за ущерб, если он этого не сделает, это положение об аренде является незаконным. ²⁸

3. Возмездие

Закон штата запрещает домовладельцу или его агенту принимать меры против вас за следующие действия: ²⁹

• Письменное уведомление арендодателя о нарушениях государственного санитарного кодекса;
• Сообщать арендодателю медицинским инспекторам, местным советам или другим должностным лицам о нарушениях закона;
• Удержание арендной платы из-за плохих условий; ³⁰
• Судебный иск против арендодателя
• ¡для защиты ваших прав; или
• Организация или вступление в организацию арендаторов.

Если в течение 6 месяцев после того, как вы приступили к какой-либо из вышеупомянутой деятельности, арендодатель отправит вам уведомление о выходе, уведомление об увеличении арендной платы или уведомление о любых существенных изменениях в условиях вашей аренды или аренды, закон требует, чтобы судья предположил, что действия домовладельца были ответными. В случае оспаривания арендодатель должен доказать «четкими и убедительными доказательствами», что ее действие произошло бы независимо от вашего участия в этой охраняемой деятельности. ³¹ Если ваш домовладелец не сможет доказать это, вы можете иметь право на получение арендной платы или денежного возмещения в течение 1-3 месяцев за ваш фактический ущерб, в зависимости от того, что больше, плюс расходы на подачу иска и гонорары вашего адвоката. ³²

4. Недобросовестные или вводящие в заблуждение действия

Законодательный орган Массачусетса признал, что арендаторы являются потребителями одного из самых важных потребительских товаров — жилья. ³³ В соответствии с Законом штата о защите прав потребителей, называемым «Глава 93A», домовладелец незаконно угрожает, пытается или фактически использует какие-либо нечестные или обманные действия против вас или кого-либо в вашем доме. ³⁴

Например, если ваш домовладелец намеренно отключит отопление, это будет несправедливым или обманным действием, нарушающим Закон о защите прав потребителей.Если ваш домовладелец действует несправедливо или обманным путем, и это причиняет вам «травму» ³⁵ , вы можете подать на нее в суд и, возможно, получить денежную компенсацию или судебный запрет против нее. Травма может включать не только фактическую потерю из кармана, но и другие виды вреда, такие как эмоциональное расстройство, ³⁶ и даже потерю рабочего времени. Вы также можете иметь право на получение разумного гонорара адвоката и суммы ваших фактических убытков. ³⁷ Если вы можете доказать, что арендодатель должен был знать, что его действия были несправедливыми или обманчивыми, иногда вы можете получить двойную или тройную сумму вашего денежного возмещения. ³⁸

Однако не все арендодатели подпадают под действие Закона о защите прав потребителей. Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель проживает в этом здании вместе с вами, Закон о защите прав потребителей может не применяться. ³⁹ Если вы живете в доме на 2 или 3 семьи, и арендодатель живет в этом здании и использует деньги за аренду для оплаты счетов, то Закон о защите прав потребителей не применяется. ⁴⁰ Арендаторы государственного жилья не могут взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей за нарушение жилищными властями гарантии пригодности для проживания. ⁴¹ Если, однако, вы живете в другой ситуации, вы можете использовать этот закон для защиты своих прав.

а. Что такое несправедливый или вводящий в заблуждение закон

Нечестным или обманчивым действием может быть любое действие, которое нарушает существующие законы или постановления, защищающие ваше здоровье, безопасность или благополучие. ⁴² Это может включать:

• Нарушение местных строительных норм, жилищных норм и государственного санитарного кодекса;
• Нарушение правил Генерального прокурора о защите прав потребителей; ⁴³
• Retaliation;
• Недобросовестная практика взыскания долгов;
• Отказ от ремонта после уведомления домовладельца;
• Нарушение вашего права на спокойное наслаждение;
• с нарушением гарантии обитаемости;
• Не соблюдает закон о залоге;
• Отправка вам документов, которые выглядят как судебные, но таковыми не являются;
• Отказ принять от вас судебные документы;
• Использование незаконных условий в договоре аренды;
• Отсутствие в договоре аренды имени, адреса или номера телефона домовладельца или управляющего вашим зданием; или
• Непредоставление вам копии договора аренды в течение 30 дней после его подписания.

Многие другие претензии, перечисленные в этой главе, также являются нарушением Закона о защите прав потребителей.

Наконец, закон запрещает домовладельцу любое другое поведение, которое вы можете убедить судью в несправедливости или обмане. ⁴⁴ Чтобы убедиться, что вы заявляете обо всех возможных нарушениях Закона о защите прав потребителей (глава 93A), лучше всего указать в конце вашей жалобы: «Все мои претензии также являются нарушениями главы 93A Генеральной Ассамблеи штата Массачусетс. Законы.Это дает мне право удвоить или утроить все фактические убытки, нанесенные мне «.

г. Вы должны отправить письмо с требованием

Чтобы взыскать убытки в соответствии с Законом о защите прав потребителей, закон требует, чтобы вы сначала отправили своему домовладельцу письменное письмо с требованием не позднее чем за 30 дней до подачи иска . ⁴⁵ Цель письма с требованием — рассказать арендодателю, как она нарушила закон и что вы хотите от нее сделать. Это письмо должно описывать обман домовладельца, то, как он причиняет вам вред, что вы хотите сделать, и просьбу о разумном урегулировании. ⁴⁶ См. Образцы писем с требованием (формы 5, 6, 10 и 18). Это письмо не требуется, если ваш иск о защите прав потребителей является встречным в деле о выселении. ⁴⁷ Вам также следует обратиться к информации о письмах с требованием на веб-сайте Генерального прокурора. Введите «письмо с требованием» в поле поиска.

Если домовладелец не ответит на ваше письмо в письменной форме в течение 30 дней, вы можете подать на нее в суд. ⁴⁸ Если домовладелец ответит на ваше письмо, но вы не считаете это предложение разумным, вы все равно можете подать иск.Но суд не вправе присудить компенсацию в размере, превышающем то, что уже предложил домовладелец. ⁴⁹ Если отказ арендодателя от урегулирования был умышленным или недобросовестным, вы можете получить в два или три раза больше суммы, которую вы требуете, плюс разумные гонорары адвоката и судебные издержки. ⁵⁰ Чтобы подать иск в соответствии с Законом о защите прав потребителей, вы должны подать в суд на арендодателя в течение 4 лет после того, как арендодатель совершил несправедливое или обманчивое действие. ⁵¹

Если другие арендаторы также пострадали или пострадали от несправедливых или обманных действий арендодателя, вы можете подать против нее коллективный иск. ⁵²

5. Залог

Если ваш домовладелец нарушает закон о залоге, вы можете подать на него в суд, как описано в главе 3: Залог и арендная плата за последний месяц. Любое нарушение закона о залоге вашим арендодателем также может быть нарушением Закона о защите прав потребителей. ⁵³

6. Халатность

Как правило, домовладелец должен проявлять разумную осторожность при использовании и обслуживании своей собственности, чтобы люди не пострадали. ⁵⁴ Если арендатор или гость арендатора получили травмы из-за халатности арендодателя в поддержании своего имущества в хорошем состоянии, это лицо может подать иск против арендодателя или его агента о возмещении денежного ущерба. ⁵⁵

Примечание

Случаи телесных повреждений или халатности являются сложными и могут повлечь за собой крупный материальный ущерб. Этот тип дела лучше всего рассматривать юристом, специализирующимся на законе о «телесных повреждениях». В таких случаях юристы часто берут гонорар из окончательной суммы, которую вы выигрываете.

Лицо может подать в суд за халатность в связи с травмами, вызванными опасным состоянием, которое арендодатель знал, что необходимо исправить, но не исправил. Владелец несет ответственность перед всеми законными жителями и всеми законными посетителями, а в некоторых случаях и перед детьми, которые не были приглашены на территорию. ⁵⁶ Независимо от того, что говорится в вашем договоре аренды, арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, полученные в результате следующих плохих жилищных условий: ⁵⁷

• Скрытые дефекты
  Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные скрытыми дефектами или плохими условиями в вашей квартире, которые существовали в начале вашей аренды. ⁵⁸
• Зоны, находящиеся под контролем арендодателя
  Арендодатель несет ответственность за травмы, вызванные дефектами или проблемами, о которых он знал, в местах общего пользования, таких как коридоры, тротуары и лестницы. ⁵⁹ Независимо от того, существовали ли эти дефекты в начале вашей аренды или возникли позже, она несет ответственность за любой ущерб, который случится с вами. ⁶⁰ Она также несет ответственность за травмы, нанесенные на территориях, находящихся под ее исключительным контролем, в случае нарушения санитарных или строительных норм. ⁶¹
• Невыполнение ремонта
  Существует три ситуации, в которых вы можете подать иск против арендодателя, если вы получили травму из-за состояния, которое она не смогла исправить.
  • Если ваш домовладелец согласился в договоре аренды произвести ремонт, он несет ответственность перед вами за травмы, вызванные опасным состоянием, о котором она знала, но не смогла отремонтировать или отремонтировала неправильно. ⁶²
  • Ваш арендодатель несет ответственность перед вами за травмы, вызванные дефектом, который она по собственной инициативе взяла на себя исправить, но исправила грубо небрежно. ⁶³
  • Арендодатель несет ответственность перед вами за травму, причиненную любым небезопасным состоянием, не по вашей собственной инициативе, о котором она была уведомлена. ⁶⁴ Это относится ко всем домовладельцам, за исключением домовладельцев в домах на 2 и 3 семьи, занимаемых владельцами.

Суд может признать вашего арендодателя небрежным в отношении любой из вышеперечисленных травм, даже если вы нарушили положение своего договора аренды, например, сдавали квартиру в субаренду без согласия или не уплатили всю арендную плату.Арендодатель может уменьшить, но не может избежать ее ответственности, если ваша собственная халатность способствовала нанесению вам травмы. ⁶⁵

7. Утрата или телесное повреждение в результате кражи со взломом или других уголовных преступлений

Если вы стали жертвой преступного деяния, такого как кража со взломом, изнасилование или нападение, в вашем доме или квартире, и халатность арендодателя создала возможность для преступника действовать, вы можете подать в суд на арендодателя за деньги убытки. ⁶⁶ Арендодатель должен был знать или должен был знать, что ее действие или бездействие создали ситуацию, которая позволила кому-либо другому совершить преступление. ⁶⁷ Кроме того, преступное деяние должно быть предсказуемым. ⁶⁸

Если вы столкнетесь с ситуацией, описанной выше, вы также можете потребовать возмещения убытков в размере

нарушение гарантии проживания. ⁶⁹

Эмоциональное расстройство

Существует ряд ситуаций, в которых теперь вы можете взыскать денежную компенсацию за эмоциональный стресс и любые физические травмы, вызванные действиями или бездействием вашего арендодателя. ⁷⁰ Эмоциональное расстройство является серьезным эмоциональным или психическим расстройством. ⁷¹ Эмоциональное расстройство встречается не во всех случаях. Ваш арендодатель может нести ответственность за причинение эмоционального стресса в следующих ситуациях:

• Эмоциональный вред, приводящий к физическому ущербу
  Если домовладелец причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое приводит к телесным повреждениям (например, болезнь сердца), вы можете получить компенсацию за нанесенные вам физические и эмоциональные травмы, независимо от действий вашего арендодателя. были небрежными, безрассудными или преднамеренными. ⁷²
• Эмоциональный вред сам по себе
  Если арендодатель причиняет вам серьезное эмоциональное расстройство, которое не приводит к физическому ущербу, вы можете получить компенсацию за этот чисто эмоциональный вред, если действия арендодателя были опрометчивыми или преднамеренными. ⁷³ Денежный ущерб может быть удвоен или утроен, если вы также заявите, что действие было несправедливым или вводящим в заблуждение.
• Физический или эмоциональный вред другому человеку
  В некоторых случаях закон штата Массачусетс теперь возлагает на вашего арендодателя ответственность перед другими людьми, которые тесно связаны с вами и которые сами страдают от вашего бедствия.

Если домовладелец причинит вам эмоциональные и физические травмы, третья сторона, физическое здоровье которой ухудшится из-за ее беспокойства о вас, может получить компенсацию за ее собственные физические и эмоциональные травмы, если поведение вашего арендодателя было небрежным, безрассудным или преднамеренным. ⁷⁴ Третье лицо, получившее чисто эмоциональную травму, может оправиться от этой травмы только в том случае, если поведение владельца было опрометчивым или преднамеренным. ⁷⁵ Если арендодатель повел себя просто по небрежности, а травма была чисто эмоциональной, возмещение ущерба невозможно. ⁷⁶ Если вы пострадали в собственности арендодателя, вам следует обратиться к юристу по телесным повреждениям.

8. Вторжение в частную жизнь

Вы имеете право подать иск о судебном запрете и возмещении денежного ущерба в ответ на любое «необоснованное, существенное или серьезное вмешательство» в вашу физическую неприкосновенность частной жизни. ⁷⁷ Арендодателю не разрешается нарушать вашу конфиденциальность в вашей квартире. Скорее всего, это право на неприкосновенность частной жизни включает право на закрытые собрания арендаторов. ⁷⁸ Конечно, владелец не может тайно записывать ваши личные разговоры или «вторгаться в ваше пространство» каким-либо подобным образом. ⁷⁹

9. Оплата коммунальных услуг без письменного договора

В соответствии с Санитарным кодексом штата, если нет письменного соглашения, в котором прямо указывается, что вы, арендатор, обязаны платить за тепло, горячую воду, газ или электричество, арендодатель должен платить за эти коммунальные услуги. ⁸⁰ Большинство арендаторов, не имеющих договора аренды, переезжают в квартиру без подписания какого-либо договора аренды. В то же время домовладелец может попросить их указать коммунальные услуги на свое имя. По ГСН это недопустимо. Если домовладелец предоставляет какие-либо коммунальные услуги на ваше имя без письменного соглашения, это считается нарушением вашего права на спокойное пользование. ⁸¹

Если вы платили за коммунальные услуги в своей квартире без письменного соглашения, суд может присудить вам 25 долларов за это нарушение. ⁸² Вы также можете получить обратно все, что вы заплатили за коммунальные услуги, но суды не согласовали сумму денег, которую они присуждают за этот тип нарушения. Кроме того, вы можете попросить судью выставить счета за коммунальные услуги на имя вашего арендодателя. ⁸³ Даже если вы не оплатили счет самостоятельно — например, если топливная помощь оплатила часть счета — вы все равно можете получить обратно всю сумму присланных вам счетов. ⁸⁴ Дополнительную информацию см. В главе 6: Утилиты.

Если вы планируете подать иск против арендодателя и уже оплатили часть счетов самостоятельно или у вас есть несколько счетов, которые необходимо оплатить, принесите в суд счета и доказательства того, что вы заплатили. Если у вас нет счетов за коммунальные услуги или подтверждения того, что вы заплатили, обратитесь в коммунальную компанию. Компания может предоставить вам компьютерную распечатку, в которой будет указано, сколько вам выставили счет и сколько вы заплатили. ⁸⁵

10. Неприятности

Арендодатель, который знает или участвует в создании состояния, которое «существенно мешает нормальному комфорту человеческого существования» или снижает разумное использование или стоимость собственности, может быть привлечен к ответственности за травмы, вызванные этим состоянием.Это состояние технически известно как «неудобство». В Массачусетсе условия, связанные с шумом, ядовитыми запахами, испарениями или паразитами, представляют собой неудобства. ⁸⁶

11. Дискриминация

См. Главу 7: Дискриминация.

12. Свинцовая краска

Если вы определили, что в вашей квартире свинцовая краска и в квартире проживали дети младше 6 лет, вы можете подать иск о том, что домовладелец не раскрыл или не удалил свинцовую краску. См. Главу 9: Отравление свинцом.

13. Непредоставление копии договора аренды

Арендодатель должен предоставить вам копию договора аренды в течение 30 дней с момента его подписания. ⁸⁷ Невыполнение этого требования может привести к штрафу в размере до 300 долларов. ⁸⁸

Landload and Tentant — South Dakota Consumer Protection

Арендодатель / арендатор

Печать PDF

Споры между арендодателем и арендатором — частое явление при аренде. Роль генерального прокурора в спорах между арендодателем и арендатором ограничена.Мы не уполномочены законом предоставлять юридические консультации или частные юридические услуги отдельным гражданам. Однако мы можем предложить вам общую информацию, чтобы объяснить ваши права в отношении отношений между арендодателем и арендатором, что может вам помочь.

Права и обязанности домовладельцев и арендаторов в Южной Дакоте изложены в федеральном законодательстве, статутах штатов, местных постановлениях, кодексах безопасности и жилищных кодексах, общем праве, договорном праве и ряде судебных решений. Эти обязанности могут варьироваться от места к месту по всему штату.Арендаторы федерального жилья и других форм субсидируемого жилья могут иметь дополнительные права в соответствии с федеральным законом, не упомянутые в данном резюме. Эти арендаторы должны проверить свои договоры аренды для получения дополнительной информации о федеральных законах или предписаниях.

Местный строительный инспектор или государственный или местный отдел здравоохранения — это органы, к которым следует обращаться, если ваша жалоба касается здоровья или безопасности арендатора (-ов). Название, адрес и номер телефона этих организаций можно найти в местной телефонной книге при правительстве города, округа или штата.

Если вы считаете, что ваша жалоба заслуживает судебного разбирательства, мы рекомендуем вам проконсультироваться с частным адвокатом относительно существа вашего дела. У вас также есть возможность обратиться в суд мелких тяжб. Дополнительную информацию об этой процедуре можно получить в офисе судебного секретаря, расположенном в здании окружного суда вашего округа.

Осмотрите квартиру

Потенциальным жильцам должно быть разрешено увидеть съемную квартиру, прежде чем они положат какие-либо деньги. Арендаторам также должно быть разрешено проверять бытовую технику, электрическую систему, сантехнику, отопление и освещение, а также замки и окна.Потенциальные арендаторы могут, если они захотят, составить список любых проблем, которые они обнаруживают, и могут потребовать, чтобы арендодатель подписал список, прежде чем потенциальные арендаторы подпишут договор аренды. Это поможет в определении оспариваемых убытков арендатором во время проверки выезда.

Арендодатели не обязаны соглашаться с такими списками, поскольку они не являются «правами», имеющими юридическую силу в суде. Наличие списка отвечает интересам обеих сторон, поскольку защищает всех в случае разногласий по поводу того, кто несет ответственность за ремонт.

Договоры аренды

Договор аренды — это юридически обязывающий договор между арендатором и арендодателем о правах и обязанностях обеих сторон. Арендаторы связаны либо письменными договорами аренды, либо устными соглашениями об аренде, хотя лучше всего иметь свое согласие в письменной форме. Письменный договор аренды может быть на любой срок. Это может быть неделю, месяц, год или дольше. Аренда обычно включает период аренды, сумму ежемесячного платежа, срок оплаты аренды, плату за просрочку платежа, требование о гарантийном залоге и условия его возврата.Он также может включать в себя обязанности по ремонту, ответственность за коммунальные услуги, политику в отношении домашних животных, уход за двором, уборку снега и другие условия, которые домовладелец или арендатор может пожелать включить.

Когда договор аренды подписывается обеими сторонами, он становится юридически обязательным договором. Если какая-либо сторона не выполняет условия аренды, лицо, не выполняющее свои обязательства, может быть привлечено к ответственности.

Перед подписанием договора аренды примите во внимание следующие предложения:

• Прочтите весь договор и задайте вопросы или получите юридическое заключение о неясных положениях.
• Не въезжайте и не платите арендную плату до подписания договора аренды. Просите об изменениях. Если арендаторам не нравятся определенные положения в договоре аренды, они имеют право попросить арендодателя внести в договор изменения в письменной форме. Однако, если арендодатель отказывается, что он имеет право сделать, арендатор должен решить, подписывать ли договор аренды. В случае внесения изменений и арендатор, и домовладелец должны инициализировать изменения.
• Не полагайтесь на словесные утверждения. Все обещания и соглашения должны быть в письменной форме для вашей защиты.
• Перед подписанием убедитесь, что все пропуски заполнены или пройдены, если они не подходят и дата верна.
• В договор аренды можно вносить изменения, если они согласованы как арендодателем, так и арендатором.
• Удалите согласованное изменение, проведя через него черту, или добавьте желаемый пункт на копии домовладельца и арендатора, а также начальную и дату каждого изменения на обеих копиях. Если в аренде недостаточно места, вам нужно будет добавить еще одну страницу под названием «Дополнение к аренде».»Напишите все согласованные дополнения к договору аренды, и каждая сторона должна подписать и поставить дату в Дополнении. Убедитесь, что обе стороны получили полные подписанные копии любого пересмотренного договора и Дополнения.
• Помните, что для расторжения договора аренды вам необходимо письменное соглашение.

Устное соглашение — это устные отношения между арендодателем и арендатором (-ами). Тот факт, что соглашение не подписано на бумаге, не делает договор аренды менее обязывающим. Тем не менее, устные договоренности иногда могут вызывать недопонимание, в результате чего одно слово выступает против другого.Максимальный срок устного договора аренды составляет один год.

При отсутствии аренды срок аренды определяется периодом времени, за который выплачивается арендная плата. Если арендная плата выплачивается ежемесячно, аренда осуществляется помесячно. Затем арендатор или домовладелец должны уведомить другую сторону за месяц до выхода или прекращения договора аренды. В то время как арендодателю разрешается повышать арендную плату или изменять другие условия договора после уведомления за тридцать (30) дней, арендатор может расторгнуть договор аренды в первый день следующего месяца, уведомив арендодателя в течение 15 (пятнадцати) дней. о получении уведомления арендодателя об изменении.Независимо от того, существует ли письменное соглашение или нет, домовладелец и арендатор подчиняются законам штата Южная Дакота и не могут указывать что-либо противоречащее законам в договоре аренды или аренды. Есть ряд статей, которые очень нежелательны и часто незаконны, в том числе:

• Пункты, в которых говорится, что арендодатель никогда не несет ответственности за ущерб или телесные повреждения арендатору или его гостям;
• Пункты, в которых сторона заранее признает ответственность за любую плату за ущерб;
• Пункты, позволяющие арендодателю не брать на себя ответственность за любой ремонт;
• Пункты, разрешающие домовладельцу входить в квартиру в любое время и без предварительного уведомления;
• Пункты, дающие домовладельцу право выселить вас без надлежащего уведомления;
• Пункты, позволяющие арендодателю забирать ваше имущество, если вы не платите арендную плату;
• Любой пункт, по которому вы соглашаетесь отказаться от любых прав, которые у вас есть в соответствии с законодательством штата Южная Дакота или федеральным законодательством;
• Пункты, которые отличаются от возврата залога или предоставления письменного заявления с указанием конкретных причин не возврата его в течение двух недель после расторжения договора арендатором.

Предварительная арендная плата

Арендодатель имеет право по своему усмотрению взимать различные залоги, а также некоторую арендную плату заранее. Эти авансовые платежи обычно различаются по сумме. Вы должны быть осторожны при внесении депозита, если не было принято окончательное решение о заселении квартиры. Арендатор, который вносит залог, но затем решает не занимать квартиру, может не иметь права на возмещение.

Регистрационный взнос

Некоторые домовладельцы требуют от потенциальных арендаторов уплаты регистрационного сбора.При необходимости плата используется для покрытия стоимости проверки рекомендаций арендатора. Потенциальные арендаторы должны спросить, требуется ли сбор за подачу заявления, и если да, то его размер. Это следует учитывать при выборе места для аренды. Арендаторам также следует спросить, подлежат ли возмещению сборы за подачу заявления, и запросить квитанцию ​​об оплате.

Залог

Залог или залог — наиболее распространенное требование домовладельцев. Многие домовладельцы требуют от арендатора залог или страховой залог в начале срока аренды.Это деньги, выплачиваемые арендатором и удерживаемые арендодателем для оплаты любого ущерба, выходящего за рамки обычного износа, который арендатор или его / ее гости могут нанести съемному помещению, любой невыплаченной арендной платы или любых денег, которые арендатор должен арендодателю в соответствии с какое-то согласие. Перед внесением залога арендатор должен осмотреть помещение и подготовить справку о его состоянии во время предварительной прогулки с арендодателем. Заявление должно быть составлено и подписано как арендодателем, так и арендатором о таких вещах, как поврежденные участки или предметы, изношенные коврики, пятна на ковровом покрытии, сломанные приспособления, дыры в стенах, ширмы и т. Д.

Термин «обычный износ» расплывчат, и это поможет защитить обе стороны от недоразумений в дальнейшем о том, какой ущерб нанес арендатор. Арендодатель не имеет права требовать залог, превышающий арендную плату за один месяц, за исключением случаев, когда существуют «особые условия», которые «представляют опасность для содержания помещения». В качестве примера можно привести дополнительный залог за домашнее животное или автоматический вычет за чистку ковров.

Когда арендатор выезжает, арендодатель должен либо вернуть залог, либо предоставить письменное заявление с указанием конкретной причины отказа вернуть его.Это заявление должно быть предоставлено в течение двух недель после прекращения аренды и получения арендодателем его почтового адреса или инструкции по доставке. Арендодатель может удержать из депозита только те суммы, которые необходимы либо для устранения невыполнения обязательств по уплате арендной платы, либо для восстановления помещения до его состояния в начале аренды (за исключением обычного «износа»). Если арендодатель удерживает залог, арендатор может также потребовать подробный счет удержанного залога.Это должно быть предоставлено в течение сорока пяти (45) дней после прекращения аренды. Если арендодатель не соблюдает эти правила возврата залога, он теряет все права на залог. Любое недобросовестное или злонамеренное удержание депозита домовладельцем жилого помещения также может привести к штрафному ущербу, не превышающему двести долларов.

Права и обязанности арендатора

Если вы арендуете или сдаете в аренду дом, квартиру, мобильный дом или складское помещение, вы являетесь арендатором.Арендатор должен вовремя вносить арендную плату. Несвоевременная оплата или невыплата арендной платы — наиболее частая причина выселения. Арендатор должен устранить все повреждения помещения, вызванные его или ее обычной небрежностью или небрежностью его семьи, гостей или домашних животных (за исключением обычного износа). Арендаторы должны проявлять обычную заботу о сохранении помещения в хорошем и безопасном состоянии и несут ответственность за действия своей семьи, гостей и домашних животных в помещении или на территории.

Спокойное наслаждение

Арендатор имеет право владеть и «спокойно пользоваться» имуществом, которое он или она снимает, то есть быть свободным от необоснованного вмешательства со стороны арендодателя или других лиц.Арендодатель имеет право провести разумную проверку, но только с предварительным уведомлением арендатора за 24 часа и в разумные сроки. Только в экстренных случаях домовладелец может на законных основаниях проникнуть в вашу квартиру без вашего уведомления. Если вы и ваш арендодатель не можете договориться о времени, когда они могут приехать, вам, возможно, придется оставить свой ключ другу или родственнику или позволить домовладельцу произвести ремонт, когда вас не будет. Если ваш график вынуждает арендодателя платить больше за ремонт (например, платить водопроводчику по выходным, который мог приехать в рабочее время), эти расходы могут быть переложены на арендатора.Кроме того, если арендодатель продает вашу арендуемую квартиру, агенты по недвижимости подчиняются тем же правилам в отношении въезда в вашу собственность, что и ваш арендодатель. Если арендатор по-прежнему отказывает арендодателю в разумном въезде, арендодатель может получить постановление суда, разрешающее въезд или выселение арендатора и возмещение реальных денежных убытков.

Пригодность: право на ремонт

Арендодатель должен содержать арендуемое помещение в разумном ремонте и пригодном для проживания людей (за исключением ущерба, причиненного арендатором).Это включает в себя поддержание всех электрических, водопроводных и отопительных систем в хорошем и безопасном рабочем состоянии. Эта гарантия пригодности для проживания не может быть отменена или изменена сторонами договора аренды. Однако стороны могут договориться о возложении на арендатора ответственности за определенный ремонт вместо арендной платы. Когда домовладелец не может отремонтировать жилище арендатора, арендатор может прибегнуть к любому из двух средств правовой защиты. Первый — освободить помещение, и в этом случае арендатор будет освобожден от всех дальнейших обязательств по договору аренды.Во-вторых, арендатор должен самостоятельно произвести ремонт, и в этом случае арендатор может вычесть расходы на ремонт из арендной платы. Эти меры необходимо строго соблюдать. Арендатор может пожелать поговорить с частным поверенным или в офисе юридической помощи, прежде чем продолжить. Прежде чем арендатор сможет принять любую из этих мер, он или она должны уведомить арендодателя о необходимом ремонте, подождать разумный промежуток времени и действовать только в том случае, если арендодатель не сделает этого. Это уведомление домовладельцу всегда должно быть в письменной форме, в нем должен быть указан необходимый ремонт и конкретный разумный срок его выполнения.Вам может потребоваться доказательство того, что вы запросили ремонт, если возникнет спор. Убедитесь, что вы конкретно указали, что нужно отремонтировать, и, если возможно, обратитесь к договору аренды или правилам. Лучше всего отправить уведомление арендодателю заказным письмом.

Вам также следует сохранить копию такой переписки. Если затраты на необходимый ремонт превышают арендную плату за один месяц, арендатор может удержать арендную плату и внести ее на отдельный банковский счет, открытый для целей ремонта. Если арендная плата будет перечисляться на отдельный банковский счет, арендатор должен ВПЕРВЫЕ письменно уведомить арендодателя с указанием конкретной причины удержания арендной платы, а затем предоставить арендодателю письменное подтверждение залога.Учетная запись должна поддерживаться до тех пор, пока домовладелец не произведет ремонт или пока не накопится достаточно денег для оплаты ремонта. Этот ремонт должен быть необходим для поддержания пригодности помещений, таких как водопровод, отопление, охрана, электричество и т. Д.

Другой вариант, который может быть доступен арендатору, — это проконсультироваться с местным жилищным инспектором в городе, в котором он живет, или с инспекторами здравоохранения, энергетики или пожарной охраны, чтобы выяснить, есть ли возможные нарушения кодекса. Обычно при обнаружении нарушений кодекса инспектор дает домовладельцу определенное время, чтобы исправить их.Арендодатель не может нанести ответный удар (нанести ответный удар), подав уведомление о выселении, увеличив арендную плату или уменьшив количество услуг, потому что арендатор связывается с государственным учреждением, на которое возложена ответственность за соблюдение строительного и жилищного кодекса.

Права и обязанности арендодателя

Обязанности арендодателя заключаются в том, чтобы содержать помещения в пригодном для жилья состоянии и предоставить арендатору возможность спокойно пользоваться имуществом. Арендодатель имеет право на получение арендной платы (при условии содержания помещения в хорошем состоянии), а также право на помещение в хорошем состоянии после окончания срока аренды.Арендодатель может также иметь другие права, предусмотренные письменным договором аренды. Арендодатель имеет определенные права при определенных обстоятельствах, включая право требовать залог и право выселить арендатора. Арендодатель не может заблокировать арендатора или прервать предоставление услуг, таких как электричество, газ, вода или другие важные услуги. В противном случае домовладельцу могут быть причинены убытки в виде двухмесячной бесплатной аренды и возврата любой авансовой арендной платы и депозита, уплаченных арендодателю.

Прекращение аренды

Извещение арендодателю: Срок действия договора аренды может варьироваться.В большинстве договоров аренды, в которых указывается определенный срок аренды (например, аренда на 6 месяцев или 1 год), указывается количество времени, необходимое для уведомления о прекращении или продлении аренды, или они истекают по истечении истекшего срока. Если у вас есть договор аренды, внимательно прочтите его, чтобы узнать о требованиях к уведомлению. Если в письменном договоре аренды не указывается конкретный период времени для продления или истечения срока аренды, необходимо заранее уведомить об этом как минимум за один полный период аренды до последнего дня аренды.

То же самое и при помесячной аренде.Уведомление также должно быть отправлено для прекращения аренды по крайней мере за один полный период аренды до последнего дня вашей аренды. Если арендаторы должны быть внесены в первый день месяца, уведомление должно быть сделано за один полный период аренды до окончания оплаченного срока аренды. Это означает, что за день до последнего платежа за аренду.

Например, если арендатор, который платит арендную плату в первый день каждого месяца, желает уехать в конце июня, арендатор должен сообщить арендодателю об этом факте не позднее 31 мая. Независимо от того, когда в течение июня арендатор фактически уезжает , арендатор несет ответственность за весь июньский месяц аренды.Если арендатор пропускает надлежащий срок уведомления — даже на день — арендатор несет ответственность за дополнительный месяц арендной платы (июль в данном случае).

Уведомление от арендодателя: Если арендатор не выселяется, арендодатель должен предъявить те же требования к уведомлению, что и арендатор.

Выселение

Единственным законным способом выселения арендатора является получение домовладельцем постановления суда, подписанного окружным судом или мировым судьей. Это получено в судебном процессе под названием «Принудительный въезд и задержание».После трехдневного уведомления домовладелец может получить постановление суда о выселении арендатора, если:

• Лицо с применением силы, запугивания или мошенничества переходит на собственность другого лица, владеющего ею на законных основаниях, и переходит во владение. Или, если они проникли в собственность мирным путем, но с применением силы, угрозы или угрозы насилия, сохраняет владение имуществом.
• Арендатор незаконно владеет имуществом арендодателя (оставаясь в собственности после истечения срока действия договора аренды или не платя арендную плату в течение более трех дней после наступления срока платежа).
• Арендатор существенно повредил помещение
• Арендатор делает или не делает что-то, что по условиям аренды идентично его отмене. Арендатору должно быть направлено уведомление за три (3) дня о выселении, прежде чем арендодатель может начать действие принудительного въезда или задержания. Если арендатор отказывается переехать через три (3) дня, домовладелец может подать иск (принудительный въезд и задержание) о выселении. Судебный процесс начинается с вручения арендатору повестки и жалобы, в которых арендатору дается четыре (4) дня на то, чтобы подать и вручить письменный ответ.Телефонный звонок не является ответом, равно как и письмо домовладельцу. Мы рекомендуем вам связаться с адвокатом сразу после получения повестки и жалобы. Если вы не подадите и не предоставите надлежащий ответ, будет вынесено постановление суда, требующее от арендатора переехать. Если Ответ должным образом подан и вручен, дело передается на рассмотрение в суд. Арендодатель не может просто заблокировать арендатора, забрать его собственность, отключить электричество, газ, воду или другие необходимые услуги.Если домовладелец прибегает к таким мерам, арендатор может восстановить владение или расторгнуть договор аренды. Арендатор также может иметь право на возмещение ущерба в связи с потерей возможности использования помещения или имущества, а также на любые наличные расходы, вызванные незаконным поведением арендодателя.

Ответные выселения запрещены
Со стороны арендодателя является незаконным принуждение арендатора к переезду путем повышения арендной платы, уменьшения объема услуг или начала выселения по любой из следующих причин:

• Жалобы арендодателю из-за того, что необходимый ремонт не производится.
• Жалоба в государственный орган, который может провести проверки или заставить домовладельца произвести ремонт.

Стать активным арендатором. Если арендодатель должен предпринять ответные действия в течение 180 дней после события, указанного выше, на него может быть предъявлен иск о возмездии и взыскании арендной платы до двух месяцев, возврата любого гарантийного депозита и до 500 долларов США в качестве гонорара адвокатам. Это краткое изложение некоторых законов штата, касающихся вопросов арендодателя и арендатора.Это считается только учебным материалом. Если у вас есть вопросы по вопросам, касающимся арендодателя и арендатора, обращайтесь в Отдел защиты прав потребителей по телефону 1-800-300-1986. Но если вам нужна юридическая консультация, мы предлагаем вам обратиться к частному адвокату.

Вопросы, которые арендаторы должны задать перед арендой

• Сколько стоит аренда? Могу ли я себе это позволить?
  • Включает ли арендная плата коммунальные услуги, такие как вода / канализация, отопление, мусор или даже кабель?
  • Если коммунальные услуги не включены, сколько они обычно стоят в летние и зимние месяцы?
  • В какой день следует платить за аренду и есть ли льготный период?
• Если домашние животные принимаются, какова сумма депозита и подлежит ли она возврату?
• Должен ли я платить за профессиональную уборку квартиры (например, ковров, жалюзи или духовки) при выезде?
• Требует ли домовладелец приобретать страховку для съемщика?
• Если вы арендуете дом на одну семью, кто отвечает за стрижку травы и уборку снега?
• Есть ли у вас выделенная парковка?
• Можно ли курить?
• Можно ли установить спутниковую антенну?
• Можно ли вешать вещи на стены?
  • Если да, нужно ли латать всю краску перед выездом?

Мошенничество со списком аренды

Переезжаете в новый город? Планируете отпуск? Когда вы рассматриваете такие вопросы, как размер, стоимость и местоположение аренды, также учитывайте следующее: это объявление об аренде может быть мошенничеством.Мошенники часто рекламируют аренду, которой не существует или недоступна, чтобы обманом заставить людей отправить деньги, прежде чем они узнают правду.

Взломанная реклама
Некоторые мошенники захватывают реальный объект аренды или объект недвижимости, изменяя адрес электронной почты или другую контактную информацию и размещая измененное объявление на другом сайте. В измененном объявлении может даже использоваться имя человека, разместившего исходное объявление. В других случаях мошенники взламывали учетные записи электронной почты владельцев недвижимости на авторитетных сайтах по аренде жилья на время отпуска.

Фантом Аренда
Другие грабители составляют списки мест, которые не сдаются в аренду или не существуют, и пытаются заманить вас обещанием низкой арендной платы или отличных удобств. Их цель — получить ваши деньги до того, как вы узнаете.

Признаки мошенничества

Быть смекалистым, когда вы ищете аренду, стоит затраченных усилий. Вот некоторые признаки того, что вы имеете дело с мошенничеством:

Они говорят вам переводить деньги
Это вернейший признак мошенничества.Нет веской причины переводить деньги для внесения залога, регистрационного взноса, арендной платы за первый месяц или арендной платы на время отпуска. Это правда, даже если они сначала пришлют вам контракт. Пересылка денег аналогична отправке наличных — как только вы их отправите, у вас не будет возможности вернуть их.

Если вы не можете посетить квартиру или дом самостоятельно, попросите кого-нибудь, кому вы доверяете, прийти и подтвердить, что это сдается и что это то, что рекламировалось. Помимо организации встречи, выполните поиск по владельцу и списку.Если вы обнаружите то же объявление, указанное под другим именем, это может указывать на мошенничество.

Говорят, что они из страны
Но у них есть план, как передать ключи в ваши руки. Это может быть адвокат или «агент», работающий от их имени.