Нормы расположения дома на земельном участке: Правила размещения посадки дома на земельном участке

нормативы на строительство и посадки на земельном участке

ГлавнаяПолНормативы расположения строений на земельном участке

Нормы размещения строений на земельном участке ижс

Этот документ регламентирует дачное строительство, но местные власти используют его, разрабатывая нормы возведения частных жилых строений. Также прописано в СНиП расстояние от забора до бани. Основываться необходимо на нормы расположения жилого дома и хозяйственных сооружений. Это значит, что планировка участка проводится так: от забора соседей достаточно отступить 1 м. Такое расстояние между забором и хозпостройками определено для случаев, когда границы разделены сеточными либо решеточными ограждениями. В селах зачастую не учитывают установленное расстояние от дома до забора. Все постройки многие размещают вдоль ограждений, установленных между соседскими участками. Для строительства гаража от забора зачастую никто не отступает, хотя необходимо, чтобы от границ участка соседей оставался хотя бы 1 м.

Нормы и правила строительства дома на участке

• зону отдыха: детская площадка, беседка, бассейн, клумбы, навесы и прочее;
• садово-огородную зону для расположения садовых деревьев, огорода, парника, ягодных кустарников, теплицы.

Санитарные нормы строительства на участке ИЖС регламентируют такие нормы возможного удаления собственного жилья от сторонних строений:

• от хозяйственных построек, размером до 50 м2 – 15 м;
• от площадки для уборных, компоста, мусоросборника – 15 м;
• от фильтрующего колодца, продуктивностью до 1 м3/сутки – 8 м, производительностью 3 м3/сутки — 10 м;
• от септика эффективностью до 1 м3/сутки – 5 м, продуктивностью 1-3 м3/сутки – 8 м.

Правила застройки участка под ИЖС регламентируют строительство только одного дома, имеющего не больше трех этажей и мансарды. Величина его площади не должна быть больше 1500 кв. м.

Снип при строительстве на земле ижс

Инфо

Таким образом, также необходимо учитывать расстояния от границ смежных участков. Схема размещения дома на участке Не забываем, что в соответствие с правилами и нормами расстояние от дома измеряем от цоколя здания, при условии, что остальные части выступают не более чем на 0,5 метра. Если же длина выступающих частей дома более 50 см, то расстояние необходимо измерять от них. Расположение построек и других объектов Расстояние от хозяйственной построй до красных линий улиц и проездов должно в соответствие с нормами быть не менее 5 м, а между любыми постройками на земельном участке не менее 4 м.

Баня должны располагаться не менее чем в 8 м от дома, а гараж не менее 1 метра от ограды и 6 м от соседнего участка.

Нормы и правила застройки земельного участка

Внимание

Если размеры земли не позволяют делать столь больших отступлений от границ участка, то подумайте, как может быть изменена планировка участка и размещение построек на земельном участке, пересчитана площадь застройки. Разрешено делать отступ вглубь земельного участка для возведения сооружений или приблизить при постройке здание к забору так, чтобы он находился не на одной линии с соседскими жилыми постройками. Если в сооружениях деревянные перекрытия, то расстояние между строениями следует увеличить в 2 раза.

Важно

Пожарные нормы при строительстве дома соблюдать стоит неукоснительно. Это убережет строения от возгорания и облегчит доступ пожарным в случае возникновения чрезвычайной ситуации. Установленные нормы для постройки дома регулируют количество этажей.

Без предварительного согласования с органами архитектурного контроля возводить разрешено не более 3, включая цокольный этаж и мансарду.

Нормы строительства частного дома: требования снип

Расчет дистанции важно производить от оконных проемов комнат собственного жилья до стен соседнего. Противопожарные нормы застройки ИЖС требуют, зависимо от огнестойкости зданий, выдерживать расстояние между ними от 6 до 15 м. Если запланировано возведение кирпичного дома возле соседей, живущих в деревянном строении, то их удаленность друг от друга должна составлять 15 метров. Если строительные материалы соседского дома — несгораемые, а перегородки и кровля конструкции — трудносгораемые, то удаление должно быть от 6 метров (в случае сгораемой крыши – от 8 метров). Между трудносгораемыми конструкциями со сгораемой кровлей – 10 метров, деревянными домами – 15 метров. Зонируем земельную площадь Для эффективного, правильного зонирования собственной земельной площади нужно соблюдать правила строительства на участке ИЖС.

Строительство на земельном участке ижс: основные нормы

НИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д. Противопожарная безопасность От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:

1. Между каменными строениями расстояние должно быть не менее 6 м.
2. Между деревянными объектами – 15 м.
3. Деревянные и каменные постройки не должны возводиться ближе, чем на 10 м.

Читайте также Процедура перевода земли из ИЖС в коммерческую При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские.

Нормы строительства на земельном участке ижс

Также допустимо строительство двух объектов вплотную, если используется система «1 дом на 2 хозяина». Расстояние между постройками всегда замеряется строго по прямой линии, изгибы и углы не учитываются. От дома до сарая СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке. Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются. Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны. Расстояния считаются от наружной стены дома по прямой.

Какое расстояние между постройками на участке ижс в 2017 году

Обязательные нормы пожарной безопасности Общие требования ИЖС и пожарной безопасности Минимальная площадь участка, по законодательным нормам, должна составлять не менее 0,06 гектара. По традиции, участок следует обнести забором, по нормам ИЖС, забор высотой не должен превышать полуметра, и при этом должен быть сделан из сетки. Более высокий забор вы можете построить только в месте общественного проезда, да и то, с разрешения соответствующих инстанций. При отсутствии центральной канализации, хозяин участка обязан, по нормативно-правовым актам, построить уборную и оборудовать компостную яму, ну или в крайнем случае, ящик. Требования ИЖС по пожарной безопасности При постройке дома или других необходимых вам строений, следует обратить внимание на соблюдение правил пожарной инспекции.Чаще всего по поводу построенного с нарушением объекта недвижимости в местную администрацию обращаются соседи. Если это гараж или сарай, то вполне вероятно, что владельцы соседних участков не будут жаловаться. Но когда речь идет, к примеру, о бане, то нарушение норм строительства очень быстро станет известно в архитектурном отделе. Для начала владельца обяжут убрать гараж или другую постройку. Если он этого не сделает, то заинтересованное лицо может обратиться в суд. И тогда этот конфликт будет решен в судебном порядке. Помимо сноса здания, возведенного без соблюдения норм, владельцу придется заплатить административный штраф. Соблюдая нормы строительства объектов недвижимости на земельном участке ИЖС в 2018 году, гражданин может быть уверен в законности своих действий. Ни один суд не обяжет его снести постройку, если она возведена без нарушений.

Нормы размещения строений на земельном участке ижс

Участки ИЖС относятся к землям городов, поселений и других населенных пунктов. На такой земле допустимо строительство небольших, малоэтажных домов. Возможно возведение хозяйственных, надворных построек: бань, теплиц, помещений для содержания домашнего скота и птицы.

Участки под ИЖС должны соответствовать потребностям будущего владельца дома и быть расположенными возле:

• удобных дорог;
• инженерных коммуникаций;
• объектов городской и сельской инфраструктуры.

СНиП для строительства частного дома ИЖС регулируют порядок постройки небольшого или многоквартирного дома. В документах содержатся правила расположения дома от границ соседнего участка, красной линии. Отдельно устанавливаются правила противопожарной безопасности, которые могут конкретизироваться в локальных актах.

Нормы Правила носят обязательный характер.Сажать в частном доме вблизи от забора разрешено лишь невысокие растения. Нормы безопасности При возведении строений надо учитывать нормы пожарной безопасности в строительстве. Ориентируясь на них, проводится планировка участка, делается разметка для заливки фундамента, определяется расположение объектов на участке.

После работники приступают к возведению построек на участке ИЖС. Учтите:

• между жилыми зданиями, отнесенными к 1 и 2 уровню стойкости должно быть более 6 метров (стены из кирпичей, пеноблоков, песчаника, бетона), это расстояние до строения соседей
• для одного из жилых сооружений 3 уровня огнеустойчивости расстояние увеличивается до 8 метров
• при возведении деревянного жилого дома на земле удаленность от других сооружений на соседних участках достигает от 15 метров

О последней норме необходимо помнить при строительстве бани.

territoria-prava.ru

Нормативы построек на земельном участке

Размещение дома на участке

(рис.2) Если участок имеет существенный уклон – соответственно придется изготавливать индивидуальный проект для данного участка, в котором будут учитываться особенности рельефа. Часто в таких домах появляются полууровни и различные ступени.

Проекты подготовленные для сложного рельефа можно найти на нашем сайте. Нормативные расстояния посадки дома на участке.

По санитарным нормам посадку жилого дома требуется осуществлять на расстоянии 3 метров от забора соседних участков.

Расстояние от забора до строения: СНиП, нормативы и практическая реализация

Где найти эти нормы, как их интерпретировать, и как поступать в разных ситуациях – обо всем этом мы расскажем в статье.

Планировка участка Основы нормативного урегулирования В подавляющем большинстве случаев на профильных форумах обсуждаются достаточно узкие вопросы, такие как «Сколько метров от забора можно строить баню?» или «Какое расстояние от забора до деревьев можно считать допустимым?».

Строительство на участках ИЖС и ЛПХ

подробнее ФЗ “О личном подсобном хозяйстве”). Последние, как становится понятным, имеют категорию земель”для сельскогохозяйственного назначения”, и речь сейчас идёт не о них.

Земельный участок ЛПХ можно точно так же использовать для строительства собственного дома.

На нём не обязательно выращивать кур, коз и свиней или расставлять ульи, но иметь ещё и такую возможность весьма выгодно. В построенном доме можно зарегистрироваться.

Нормативы построек на земельном участке

По традиции, участок следует обнести забором, по нормам ИЖС, забор высотой не должен превышать полуметра, и при этом должен быть сделан из сетки.

Более высокий забор вы можете построить только в месте общественного проезда, да и то с разрешения соответствующих инстанций. При отсутствии центральной канализации, хозяин участка обязан, по нормативно-правовым актам, построить уборную и оборудовать компостную яму, ну или в крайнем случае, ящик.

Требования ИЖС по пожарной безопасности При постройке дома или других необходимых вам строений, следует обратить внимание на соблюдение правил пожарной инспекции.

Как таковых правил пожарной инспекции по расстоянию между зданиями нет, но есть необходимые расстояния между зданиями, расположенными по соседству, согласно горючести материалов, из которых они построены. Таблица горючести по материалам постройки такова: каменные сооружения – 6 метровое расстояние; бетонные постройки — расстояние 8 метров; строения из железобетона – 10 метров. При строительстве деревянного дома нужно придерживаться норм ИЖС Если на дачном участке для строительства дома или гаража будут использоваться перекрытия из дерева, то заданные расстояния увеличиваются на 2 м, соответственно категориям.

Требования ИЖС по санитарным нормам Помимо норм пожарной безопасности, есть еще санитарные нормы ИЖС.

Планировка участка

Эти требования отображаются на схеме генерального плана застройки; жилые дома на приусадебных участках следует размещать в соответствии с проектом застройки района и с установленным отступом от красных линий; ограждение приусадебных участков не должно выступать за красную линию улицы. Для эффективного решения вопросов планировки участка желательно соблюдать некоторые основные принципы: наиболее рациональное размещение функциональных зон инфраструктуры зависящее от рельефа местности, размера участка и ориентации его сторонам света, освещенности, направления преимущественных ветров, основного предназначения усадьбы (отдых, садово-огородная деятельность, разведение домашних животных) и ряда других факторов; минимальный отвод земли под весь комплекс застройки и пешеходные дорожки; кратчайшие расстояния для перемещения между постройками; дом является основным объектом застройки участка.

Нормы застройки участка ИЖС

Соответственно, чтобы не иметь в будущем проблем, при возведении загородного дома и обустройстве участка к соблюдению последних нужно отнестись очень внимательно.

Обязательные санитарные нормы Жилой дом должен отстоять от иных строений на участке (минимально): • от бани/душевой – на 5-8 м; • хозпостроек (сараев для «живности») – на 15 м; • фильтрующего колодца – на 8-10 м; • отдельно стоящих уборных, места сбора мусора – на 15 м. В свою очередь дистанция в 20 м (и более) должна разделять питьевую скважину и мусоросборник/дворовой туалет или сараи для скота (площадью до 50 м.кв).

В строительстве используется термин «красная линия».

munh.ru

нормативы на строительство и посадки на земельном участке

Нормативы застройки участка

Кто из нас не слышал фразу: «Незнание законов не освобождает от ответственности»? А всегда ли мы следуем этим законам, нормативам и правилам? К сожалению, нет. В настоящее время человечество в целом стало более требовательно. Мы часто слышим рассказы о ссорах или даже судах между соседями садовых участков. И все мы хотим, чтобы деревья соседа не загораживали солнце, чтобы из окон открывался красивый вид, а не вид на компостную кучу соседа, и другие подобные вещи. И имеем на это полное право. Для этого и существует целое законодательство, которое определяет специфические нормы при строительстве и посадке растений.

Представьте, что вы выбрали для строительства дом, который вам безумно нравится. Вы прикинули в уме примерное место его расположения на участке и позвали строителей. И началось. Оказалось, что окна у дома выходят на север, дорожка не вмещается, для сарая или бани не осталось места на участке и так далее. Поэтому, как ни крути, а перед началом строительства необходим все-таки план, формирующий общее представление об участке с расположением на нем построек, системы мощения и растений. И главной задачей при планировании является привязка дома к участку. Второй момент – это грамотное расположение коммуникаций, которое тоже не сделаешь просто так, с бухты-барахты. И здесь снова вступает в силу законодательство: пожарные и санитарные нормы. Зная и понимая все нормативы строительства на участке, вы сможете в дальнейшем избежать любых разногласий не только с соседями, но и с государством.

Итак, для начала нужно схематично нарисовать свой участок на листе бумаги и отметить все прилегающие к нему территории, например, дорогу, соседние участки или лес с нанесением размеров от соседских строений до границ своего участка.

Затем нужно нанести на план границы территории под застройку на своем участке. Для этого нужно четко понимать, какое расстояние нужно отступить от границ соседнего участка до своих строений и посадок. А для этого нужно знать следующее:

1. Пожарная безопасность предусматривает расстояние между жилыми строениями от 6 до 15 метров (в зависимости от степени огнестойкости сооружений). Например, между каменными домами должно быть не менее 6 метров, а между деревянными – не менее 15 метров.

Материал конструкций строений		Расстояние, м
		А	Б	В
А	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы	6	8	10
Б	Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами	8	10	12
В	Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов	10	12	15

2. Далее нужно знать минимальные нормативные расстояния до границы соседнего участка, предусмотренные законодательством:

• от жилого строения (дома) – 3 м;
• от постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
• от других построек – 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
• от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
• от кустарников – 1 м.

• от жилого дома до красной линии улицы – 5 м;
• от жилого дома до красной линии проезда – 3 м;
• от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов — 5 м.

• от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы – 12 м, до душевой или бани – 8 м;
• от колодца до уборной и места для хранения компоста – 8 м

• дом–гараж: от дома — 3 м, от гаража — 1 м;
• дом–постройка для мелкого скота и птицы: от дома – 3 м, от постройки для мелкого скота и птицы – 4 м.

Все эти требования, нормативы и правила строительства и посадки на земельном участке четко прописаны в строительных нормах и правилах СНиП 30-02-97*.

После того, как все нормы были соблюдены, и вы определились с застраиваемой зоной на вашем схематичном чертеже, можно приступать к самому интересному — расположению на плане построек, растений и системы мощения. А для этого нужно решить, где бы вы хотели видеть прудик, барбекю, парковку, цветник или детскую площадку.

В первую очередь, на плане необходимо правильно расположить основную постройку (дом). А что значит «правильно»? Это значит, что дом не должен создавать много тени на участке и должен хорошо освещаться на протяжении всего светового дня. Для этого лучше всего дом расположить ближе к северной границе участка, тогда вся тень от него будет падать на север, то есть за дом. Не менее важно, куда будет ориентирован фасад дома, ведь фасад – это визитная карточка вашего участка, это партерная зона, которая должна вызывать интерес и восхищение. И, как правило, фасадная часть дома выходит на зону входа или въезда на участок. Еще одним важным моментом является местоположение входа в дом. В идеале, это должна быть южная сторона, так как южная сторона, как правило, не сильно обдувается ветрами и заметается снегом. Так что расположив вход с южной стороны, вы можете быть уверены, что доступ в дом в зимнее время будет обеспечен.

Нормативы дачного строительства

Конечно, соблюсти все эти условия было бы здорово, но, к сожалению, не всегда возможно. Да и нужно ли придерживаться всех общепринятых канонов? Попробуем разобраться.

Что касается ориентации дома по сторонам света, то здесь лучше все-таки придерживаться правил. В этом случае вы сможете дольше радоваться дневному свету и оптимальному температурному режиму. Таким образом, жилые помещения (гостевую и столовую) желательно ориентировать на юг, спальню и детскую – на юго-восток, а такие помещения, как лестница, ванная комната или кладовая могут быть расположены на северной или восточной стороне.

А вот местоположение входа в дом, фасада, террасы может зависеть как от формы и расположения участка, так и от ваших личных предпочтений. Кто-то считает, что веранда должна находиться на солнце, а кто-то предпочитает теневую прохладу. Кто-то решает, что вход в дом должен располагаться в парадной части участка, а кто-то желает скрыть крыльцо от посторонних взглядов.

Итак, после того, как вы определились с местоположением основного строения на участке, необходима разбивка участка на так называемые зоны. Во-первых, вы должны решить, какие именно зоны вы хотели бы видеть на садовом участке, а во-вторых, где эти зоны будут располагаться. Понятие «зона» подразумевает какой-то определенный вид деятельности. Скажем, к примеру, детская зона – это зона детских игр и занятий, зона барбекю предполагает место для костра или мангала, зона спокойного отдыха – это зона релакса, зона активного отдыха может быть спортивной площадкой или лужайкой для игры в бадминтон и т.п. Конечно, все это можно продумать и позже, после этапа строительства. Но, как показывает практика, только заранее спланированная организация садового пространства поможет не только достичь гармонии на вашем участке, но и избежать довольно частых ошибок, которые исправить очень сложно, а иногда и вовсе невозможно.

Теперь, когда все постройки на своих местах, и зоны распланированы, можно приступать к «живописи» — соединить входы построек дорожками, придумать форму цветников, определиться с сортами и габитусом растений и расставить их на плане участка.

На самом деле, количество вариантов планировки безгранично. Если вы попросите сто человек разработать для вас идею благоустройства вашего участка, вы получите, как минимум, сто разных решений. И даже выбрав наиболее понравившийся вариант, вы поймете, что это еще не конец. Все это лишь концепция, идея. Благоустройство же занимает огромное количество времени, если не сказать – годы. А за годы могут измениться и ваши запросы и интересы. Поэтому даже после получения красивой картинки в итоге ландшафтного проектирования у вас всегда будет возможность вносить изменения или дополнения в соответствии с вашим вкусом и фантазией.

Если вы что-то придумали самостоятельно, не держите это в голове, изложите идею на бумаге. А лучше если вы обратитесь к профессиональным дизайнерам ландшафтной студии, которые смогут в процессе проектирования предусмотреть совокупность удобства, предпочтений владельцев и интересы каждого члена семьи. Наша студия готова предложить вам свои услуги по ландшафтному проектированию с соблюдением всех нормативов и правил строительства и посадки растений на земельном участке, а также с учетом ваших пожеланий и возможностей.

www.landshaft4u.ru

Какие акты определяют допустимую высоту бани и минимальное расстояние от постройки до соседнего участка?

Нормативы расположения построек на земельном участке закреплены в строительных нормах и правилах, в том числе в СП 30-102-99, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011.

Так, в соответствии с п. 5.3.4 «СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» (принят постановлением Госстроя России от 30. 12.1999 № 94) до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:

от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 м с учетом требований п. 4.1.5 СП 30-102-99;
от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
среднерослых – 2 м;
от кустарника – 1 м.

Как указано в п. 5.3.8 СП 30-102-99, на территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.

В соответствии с п. 7.1 «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утвержден приказом Минрегиона России от 28.12.2010 № 820) расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разд. 14 СП 42.13330.2011, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разд.15 СП 42.13330.2011.

Между длинными сторонами жилых зданий следует принимать расстояния (бытовые разрывы):

для жилых зданий высотой два – три этажа – не менее 15 м;
четыре этажа – не менее 20 м;
между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат – не менее 10 м.

В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений (комнат и кухонь) из окна в окно.

В районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м, а расстояния до сарая для содержания скота и птицы – в соответствии с п. 8.6 СП 42.13330.2011.

Расстояние от границы участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома – 3; до хозяйственных построек – 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м.

В соответствии с п. 6.6 «СП 53.13330.2011. Свода правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*» (утвержден приказом Минрегиона России от 30.12.2010 № 849) жилое строение или жилой дом должны отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов – не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.

Расстояния от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должны быть не менее 5 м. По согласованию с правлением садоводческого, дачного объединения навес или гараж для автомобиля может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограде со стороны улицы или проезда.

В п. 6.7 СП 53.13330.2011 указано, что минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

жилого строения (или дома) – 3 м;
постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м;
других построек – 1 м;
стволов высокорослых деревьев – 4 м, среднерослых – 2 м;
кустарника — 1 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

При возведении на садовом, дачном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового, дачного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок.

Если постройки возведены с нарушением строительных норм и правил, в результате чего были нарушены права соседей по земельному участку, защитить нарушенное право можно в судебном порядке.

На каком расстоянии от соседского дома можно начинать строительство своего коттеджа?

11.01.2020 Содержание [Показать] Нормативы при строительстве частного дома от соседей Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями Законодательные акты Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты. Правила строительства частного дома устанавливают СНиПы и ГОСТы по строительству. При создании проекта, при строительстве дома надо руководствоваться СНиПом 31.02.2001. Для возведения коттеджей на даче руководствоваться стоит СНиП 30.02.97. Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться с учетом положений, прописанных в Градостроительном кодексе. Необходимо соблюдать установленные градостроительные нормы и требования в части сохранения целевого предназначения земли, норм застройки населенных пунктов, соответствия архитектурному плану города. Установленные нормативы Став владельцем земли, предназначенной под ИЖС, надо узнать нормы по строительству, разобраться, как проходит процедура распланировки и застройки частного участка ИЖС. Необходимо выяснить, что о строительстве говорят СНиП 2016. Ведь строительные нормы для застройщиков являются основным документом. При выборе участков для строительства дома ориентироваться следует не только на наличие коммуникаций. Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов. Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на участке ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га. Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома. Занимаясь планировкой и постройкой индивидуальных жилых домов, следует помнить, о чем говорят СНиПы по безопасности. В них описаны все нормы застройки участка, указана удаленность между строениями на соседних земельных наделах. Планировка участка приводится в соответствие с СП 11-106-97. Это строительные нормативы, регламентирующие процесс создание проекта на строительство частного жилого здания, его согласование и утверждение. Нормативный документ, описывающий размещение строений на дачных участках, — это СНиП 30-02-97. Нормы строительства на земельном участке ИЖС рассказывают, каким должно быть: расположение дома на участке расстояние между жилыми домами расстояние дома от забора (расстояние до соседнего участка от возводимых индивидуальных жилых домов) площадь застройки расстояния между строениями Расстояние от дома до границы участка регламентируют санитарные нормы застройки участка. А вот правила расположения дома, требования к строительству и расположению жилых построек на соседних участках регулируются пожарными нормативами. Строительные нормы и правила рассказывают о расстояниях между постройками, строениями на соседних земельных наделах. Пожарные правила расположения дома позволяют делать двурядную застройку. При этом 2 хозяйственных либо жилых постройки на участке располагаются вплотную друг к другу. Главное соблюдать расстояния от границ условной красной линии при возведении конструкций. Санитарные нормативы Перед возведением здания, надо разобраться, как проводится планировка участка и что такое красная линия застройки. Это граница, отделяющая частную землю от проезжей части. Красные линии для дорог – 5 метров, для улиц с незначительным движением и тупиковых дворов – 3 метра. Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены. Санитарные нормы для частного строительства регулируют план застройки и правила размещения построек на земельном участке. Порядок размещения и нормы расстояния между домом и забором соседей: возводить жилое помещение следует на расстоянии от 3 м.; строения для скота, птицы возводят на расстоянии более 4 м. от межи; для возведения хозяйственных построек от забора отступить следует 1 м.; расстояние от туалета до соседской границы – 8 метров, такая же норма для компостной ямы. Высота забора между соседями регулируется. Требования к заборам между участками следующие. Разрешено из непрозрачных материалов возводить ограждение высотой 75 см от земли, выше ограждение делается из прозрачных материалов. Но заборы и ограждения можно сделать глухими любой высоты по договоренности между соседями. Соглашение желательно зафиксировать на бумаге. Расстояние от дома до забора соседа: норма СНиП 2018-2019 и закон Расстояние от дома до забора соседа – это дистанция, необходимость соблюдения которой предусмотрена нормами СНиП, нормативными и законодательными актами. Именно они указывают по закону, на каком расстоянии можно строить дома и нежилые постройки на наделе, чтобы у соседей и надзорных инстанций не возникало претензий. В Российской Федерации для определения расстояния на участке от строений и забора соседа, проезжей части и других возможных объектов существует необходимость учитывать их целевое назначение, санитарную и пожарную безопасность. Нормы жилищного строительства регламентированы сразу несколькими документами. Ограждение на участке Существующий закон и Гражданский кодекс, которые регламентируют порядок строительства на частном землевладении, предусматривают непременное возведение забора в любом дозволенном виде. Функциональность ограждения многообразна и позволяет решить сразу несколько многоплановых задач: ограничить свой участок земли от проезжей части, соседнего землевладения, предотвратить возможные территориальные споры и посягательства на частную собственность; защитить стоящие на участке объекты от уличного шума и пыли, предотвратить попадание мусора и разрушительного действия ветра; препятствовать обзору происходящей на участке деятельности землевладельца и его домочадцев любопытными или недоброжелательными лицами; помешать проникновению в ИЖС или на прилегающую к дому территорию злоумышленников и грабителей; обеспечить безопасность и конфиденциальность частной жизни, гарантированную законом на даче, в частном доме и даже в СНТ; создать декоративную составляющую, гармонирующую с остальными постройками и зелеными насаждениями; стать ориентиром для обозначения границ землевладения и определяющей константой для соблюдения нормативов расстояния, регламентированного законодательством, строительными нормами и правилами (СНиП), санитарными и противопожарными требованиями. Расстояние между домом и забором – величина не однозначная. Ее определение зависит от стороны расположения – фасадное, тыльное, с прилегающим посторонним объектом, на границе с соседским владением в садоводстве или в частном секторе. Допустимое расстояние варьируется из-за необходимости сохранить дистанцию от домика до оживленной автомагистрали или проезжей части (до дороги). Оно зависит от необходимости определенного удаления до другого ИЖС, времянки на даче или капитального строения в СНТ, определяется и нормами отступа от забора соседей. Сколько метров отступать и общие нормы удаленности Решение о постройке ИЖС на территории собственного землевладения зависит от многих составляющих и определяется существующими СНиП. Они разработаны с учетом многолетней практики строительства, полученного опыта по технике строительной безопасности и требований обеспечения безопасности человека. Они одинаково важны при постройке многоквартирного здания промышленным образом или самостоятельном возведении ИЖС. Практическая ценность разработанных СНиП велика. При рассмотрении территориальных претензий и взаимных исков о неправильном возведении постройки именно они принимаются как действующий норматив. Неважно, идет ли речь о судебном разбирательстве по поводу постройки, воздвигнутой не на должном расстоянии до соседнего объекта, или удаленности от соседского забора. Кроме нескольких СНиП, закрепленных как руководство к действию на федеральном уровне, существуют санитарные и противопожарные нормы, а также местное законодательство. Региональные власти могут закрепить внесенные ими необходимые изменения, и их тоже необходимо учитывать при планировании размещения жилых и хозяйственных объектов. При определении, на каком расстоянии можно ставить дом от соседской изгороди по закону и от какой черты на своих владениях разрешается делать отступ, данные поправки тоже нужно учесть. Требования СНиП СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 требуют соблюдать обязательную удаленность от объекта с функциями территориального разграничения до остальных функциональных объектов в следующих параметрах: Минимальное расстояние от забора до дома не должно быть менее 3 м, при этом замеры производят исключительно от выступающей части – края крыши, навеса, веранды или террасы, выдвинутого в каких-либо целях цоколя. Несоблюдение этой нормы по отношению к соседскому забору может повлечь за собой повод для возбуждения судебных исков и жалоб в надзирающие инстанции. Известны случаи, когда иск удовлетворялся на основании нескольких десятков сантиметров, потому что удаленность до забора соседа замерялась не от края крыши, а от фундамента дома. Сооружение хозпостроек для содержания скота или домашней птицы должно производиться на расстоянии, составляющем не менее 4 м. Это предусматривается не только правилами строительных нормативов, но и санитарными нормами. Меньшее расстояние не допускается из-за возможности засорения и заражения соседских посевов, причиняемых визуальных и обонятельных неудобств. Пристройка таких сооружений вплотную или на меньшем расстоянии категорически недопустима. Это правило касается и частного дома на земельном наделе в населенном пункте и возведенного в садоводческом товариществе. Трехметровый интервал между сауной, баней, коптильней или мангалом – любым типом функционального назначения, от которого ограждение подвергается потенциальной опасности возгорания, обязателен в любом случае. Требования противопожарной безопасности не ограничиваются дистанцией в 8 м. Но, поскольку государство возложило заботу об их соблюдении на домовладельцев, хозяева одноэтажных домов могут ориентироваться на нормы СНиП с изменениями 2018 года. Те, у кого два и более этажей, могут встретить претензии от инспектирующих и надзирающих инстанций. Нормы посадки деревьев, особенно в некоммерческих садовых товариществах, тоже неоднозначны. Насколько известно из нормативов, производя посадку деревьев, необходимо ориентироваться на их высоту. Зато декоративный, плодовый или колючий кустарник разрешено сажать от соседского заграждения на расстоянии всего 1 м. А декоративную клумбу из растений можно беспрепятственно размещать прямо на полоске под установленной изгородью. Более демократично установлены нормы по размещению гаража, сарая и уборной. Их официально разрешено возводить в 1 м. Но тут необходимо учитывать и другие нюансы. Например, что постройка септика предполагает соблюдение и других расстояний – от источника воды и соседского дома, а также от других объектов, оговоренных в правилах, если они есть недалеко от придомовой территории. Есть специальный закон, регламентирующий строительство туалетов и выгребных ям, и его нарушение грозит серьезной административной и правовой ответственностью.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2021 году: правила застройки

Австрийский философ Людвиг Витгенштейн считал, что повиноваться правилам нужно вслепую, а, не следуя выбору. Правила, нормы и законы созданы нашим обществом и государством.

Строительство — особая отрасль народного хозяйства, ошибки в которой недопустимы. Индивидуальное строительство жилья, которое в нашей стране сокращенно называют аббревиатурой ИЖС, представляет собой вид разрешенного использования земли.

Его указывают в кадастровом паспорте с одной из семи земельных категорий. Всего видов разрешений использования земли несколько сотен. Каждый из них означает определенный вид деятельности, которым можно заниматься на земельном участке.

Нормы строительства на земельном участке ИЖС подчинены определенным правилам, о которых более подробно можно будет прочитать в этой статье.

Основные правила застройки земельного участка под ИЖС

Чтобы получить земельный участок под ИЖС, следует обратиться в местную администрацию. В заявлении необходимо указать цели использования участка.

Распределение происходит на основе аукциона. Еще одной возможностью приобрести участок может быть его покупка у частного лица по договору.

Главная постройка на участке под ИЖС должна иметь жилое назначение. Здесь нельзя построить торговую точку. При первой проверке магазин закроют, а его хозяину выпишут большой штраф.

Многоквартирным домам, хоть они и имеют жилое назначение, также здесь не место. Даже если собственник объединит несколько участков под ИЖС. Это нарушение интерпретируется законом как нецелевое использование земли.

Если земля не используется совсем, с этим тоже будут проблемы, так как в соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ, участок под ИЖС может быть изъят, если в течение 3-х лет там не начался процесс строительства. Время для освоения сюда не входит.

Действующие нормы строительства на земельном участке под ИЖС в 2021 году сохранились без изменений. Это значит, что землевладельцам все также нужно их соблюдать, чтобы не иметь проблем с органами власти и легально оформлять право собственности на свое имущество.

С чего начинать строительство дома на участке под ИЖС

Собственникам земельных участков для начала следует уточнить целевое назначение земли, потому что строительство частного дома можно производить не на всех участках. Для сооружения жилья используется ИЖС.

Под этот вид разрешения попадают участки, которые расположены в населенных пунктах с довольно развитой инфраструктурой. Строительство коттеджей в другой местности приведет к проблемам с регистрацией права собственности и подведением инженерных коммуникаций.

Индивидуальное жилищное строительство начинается с выбора участка. Чтобы все сложилось удачно, важно учесть множество факторов.

Если нужно, чтобы рядом находились учреждения образования, объекты торговли, банки, лучше выбирать пригород. Если ориентиры направлены на строительство дачи с участком, можно остановиться на более живописных местах.

Некоторые категории граждан получают ИЖС в России бесплатно:

• многодетные и малообеспеченные семьи;
• арендаторы земли, не использовавшие свое право до 1991 года;
• ветераны МВД и ВОВ.

Однако мало иметь прав на ИЖС, требуется соблюдать определенные правила:

• в собственности не должно быть других таких же участков;
• должна быть постоянная регистрация на территории РФ не менее 5 лет;
• проживание на жилплощади, не соответствующей нормативам;
• заключение трудового договора с молодыми специалистами.

Бесплатно земля под ИЖС выдается на 5 лет. За это время на ней требуется построить жилой дом.

В обратном случае участок будет изъят в пользу местного муниципалитета. В этот же срок требуется зарегистрировать право собственности на землю и дом.

Инструкция по строительству дома на участке под ИЖС

1. Проверьте информацию, предоставленную продавцом. Довольно распространены случаи мошенничества. Для чистоты сделки пользуйтесь услугами юристов.
2. Получите разрешение на строительство. После подписания сделки новый собственник вправе начать перепланировку. Для этого нужно соблюдать санитарные правила и нормы пожарной безопасности.
3. Перед началом строительных работ обнесите участок забором.
4. После окончания строительства и ввода объекта в эксплуатацию зарегистрируйте право собственности.

Правила застройки земельного участка под ИЖС

Индивидуальное жилстроительство предназначается для семей, не обеспеченных нормальным жильем. Однако сооружение и благоустройство территории ведется за счет самих граждан, возможно привлечение кредитных средств.

Дом на участке под ИЖС предназначен для одной семьи. После постройки в нем можно зарегистрироваться.

Законодательная база

Предоставление земельного участка под ИЖС в 2021 году регламентируется статьей 39.5 Земельного Кодекса РФ. До настоящего времени предусмотрено выделение такого надела на бесплатной основе.

Получение разрешения регулируется статьей 51 Градостроительного кодекса РФ. Размеры и общий проект утверждается нормами и правилами СНиП.

Получение разрешения

Нюансы по выдаче разрешения на строительство регламентируются Градостроительным кодексом РФ. В этом документе обозначено соответствие проекта и плана участка.

Законным считается строительство при наличии исходно-разрешительных документов. В дальнейшем у вас будет право постановки объекта на кадастровый учет и регистрации его в Росреестре.

Разрешение выдается в комитете по строительству и архитектуре администрации по месту жительства. Продление срока возможно при подаче заявления не позже 2 месяцев до его фактического окончания.

После получения разрешения начинается строительство, которое должно быть подчинено строительным нормам и СНиПам. На этом этапе возникает самое большое количество проблем.

Требуется учитывать каждую мелочь: расстояние между объектами на участке, расположение построек относительно друг друга, наличие инженерных коммуникаций.

Нормы размещения построек на участке ИЖС

На участке под ИЖС, кроме жилого дома, могут находиться и другие хозяйственные постройки: баня, гараж, беседка, сарай, летняя кухня. Чтобы их построить, не нужно разрешение. Достаточно соблюдать СНиПы.

Жилой дом на участке может быть только один. Его площадь не должна превышать 1200 м². За периметром участка ничего строить не разрешается. Если по незнанию вы уже успели что-то построить, объекты нужно будет демонтировать.

В каждом регионе свои правила по расстоянию между постройками на участке. Однако эта дистанция не должна быть короче 2-х метров, а в некоторых областях разрешено до 6 метров. Эти линии называются красными.

До красной линии малопроезжих улиц или тупиковых домов должно быть не менее 3-х метров. Нарушение траектории линий недопустимо. На практике таких случаев очень мало, но следует знать, что по закону вы обязаны будете снести постройки, выходящие за ее пределы.

От стен дома до забора должно быть приблизительно 1-1,5 метра. Хозпостройки располагаются чем дальше, тем лучше, где-то в глубине участка.

Постройки внутри участка не нормируются. Требуется только придерживаться определенных дистанций по отношению к другим объектам и между соседями.

Расстояние

Дистанция от жилых до нежилых построек должна быть не менее 5 метров. До лесополосы должно соблюдаться расстояние не менее 15 метров. Если у соседей дома построены из дерева, значит, расстояние ваших построек до них должно быть равно 15 и более метрам.

Если один дом из кирпича, а второй из дерева, разрешено оставлять дистанцию 10 метров. Если оба дома кирпичные, расстояние сокращается до 6 метров.

Метражной регламентации подвергается также растительность. От кустарника до забора с соседом должно быть расстояние около 1 метра, от среднего дерева — 2 метра, от высокого — 4 метра.

Заборы и ограждения

Соседские участки должны быть отгорожены забором такой высоты, чтобы не происходило взаимного затенения.

В качестве ограждений разрешены:

• решетка;
• сетка;
• прозрачный забор.

Высота этих объектов не должна превышать 1,5 метра. Глухой забор можно ставить с границей, где проходит проезжая часть. Высота ограждения может достигать 2,2 метра.

Гараж

Гараж и хозпостройки должны располагаться от собственной границы не менее чем на 1 метр. В некоторых случаях гаражи примыкают к жилому дому.

В этом случае:

• до границы участка должно оставаться расстояние не менее 1 метра;
• до соседской границы — 3 метра.

Если к дому примыкает сарай или птичник, нормы такие:

• до границы участка — 4 метра;
• до соседской границы — от 1 до 3 метров.

Инженерные коммуникации

Водоснабжение

Для подключения водоснабжения используются следующие варианты:

• колодец;
• водонасосная станция;
• артезианская скважина.

Для обустройства системы водоснабжения к жилому дому подводят пластиковые или металлические трубы. Если требуется провести горячую воду, оборудуют водонагреватель.

Самостоятельная добыча воды не запрещена, если есть скважина или колодец. Вода также может привозиться в бочках.

Канализация

Для прокладки канализации разрешено подводить трубы от центральной системы и обустраивать выгребные ямы, предусмотрев способ очистки туалета.

Внешняя труба канализации должна иметь диаметр не менее 150 мм, так как в процессе эксплуатации они наклоняются на 8 градусов к центральному коллектору.

Канализационная труба закладывается на глубине 30 см под землей. Выгребная яма должна находиться над уровнем грунтовых вод на расстоянии минимум 1 метра.

Отопление

В качестве отопительной системы допустимо использование или газового котла, или печи. Для котла должно быть предусмотрено отдельное помещение площадью не менее 5 м². Можно подключаться к центральной системе.

Если отопление газовое, трубопровод прокладывается со стороны кухни или самого котла, но ни в коем случае не через дом или под фундаментом.

Если для приготовления еды используется газовый баллон, его объем не должен быть более 12 литров. Громоздкие баллоны также должны содержаться в отдельном помещении.

При центральном отоплении в комнатах должны быть оборудованы радиаторы. Количество батарей рассчитывается, исходя из норматива 10 Ватт на 1 м².

Вентиляция

Вентиляция устанавливается по всему дому. Она может быть как естественной, так и принудительной (работающей за счет вытяжек и вентиляторов).

Электричество

Электричество подводится посредством линий электропередач. Кабель протягивается на высоте не менее 2,75 метров над уровнем земли, если нет активного движения на улице.

В оживленной местности высота увеличивается до 6 метров. Потребуется дополнительный столб, если расстояние меду опорами будет больше 25 метров.

Провода крепятся на расстоянии 0,2 метра друг от друга. Внутри или снаружи дома устанавливаются приборы учета электричества.

СНИП для строительства частного дома ИЖС

При проектировании и строительстве домов на участках под ИЖС следует ориентироваться на правила, регламентированные СНиП 31.02.2001.

Получение разрешения на строительство дома происходит по СНиП 11-3-99.

В Земельном и Градостроительном кодексах обозначены технические требования к постройкам, участку и целевому использованию — все градостроительные нормы. Возведение домов коттеджного производится по СНиП 30.02.97.

В СНиП от 04.08.1991 г. указывается, что для постройки должны применяться материалы со следующими характеристиками:

• стойкие к плесени и гниению;
• огнеупорные;
• безопасные для жизни и здоровья жильцов.

Что нужно для строительства дома на участке ИЖС: советы практикующего юриста

Чтобы стать полноправным владельцем построенного дома, требуется пройти регистрацию права собственности. Не запрещено обращаться за регистрацией даже не полностью отстроенного дома. Этими вопросами занимаются территориальные филиалы Росреестра.

Какие документы нужны:

• Заявление о регистрации.
• Паспорт заявителя.
• Документы на участок.
• Документы на строительство.

Если участок был зарегистрирован и поставлен на учет в кадастре недвижимости, процедура регистрации будет проще, ведь все необходимые данные уже были внесены в базу Росреестра.

Если участок не внесен в кадастр, до 2021 года его можно поставить на учет и зарегистрировать на основании декларации с описанием объектов.

Для подтверждения постройки объекта требуется предоставить кадастровый паспорт и разрешение на строительство.

Кадастровый паспорт составляется на основе технического плана, который оформляется с учетом разрешения на строительство.

Вместе с пакетом документов требуется предоставить квитанцию об оплате госпошлины. Заявление рассматривается в срок до 10 дней.

Заключение

Чтобы построить собственный дом на участке, оформленном под индивидуальное жилищное строительство, требуется обратиться в администрацию по месту жительства.

Вам разъяснят порядок получения участка и запросят пакет документов. Когда все предварительные процедуры будут завершены, предстоит главная работа — строительство жилого дома.

Законом предусмотрены определенные правила на этот счет. Они хорошо известны строительным фирмам, предлагающим свои услуги по сооружению жилых объектов.

Если планируете все делать самостоятельно, изучите Градостроительный, Земельный и Гражданский кодексы Российской Федерации, публикации по этой теме. На самом деле, правила и нормы не так уж сложны. Главное — верить в свои силы и свою мечту.

Читайте также:

Размещение дома на земельном участке

При размещении дома и других построек на участке следует руководствоваться как данными нормативных документов, так и просто здравым смыслом. Нужно учесть наличие рельефа и солнечного освещения, существующих построек на соседних участках, исторически сложившейся линии застройки и особенности формы участка застройки. В совокупности это определяет особенности каждого конкретного участка застройки.

Требования по размещению зданий различаются в городской, старой сельской застройке, садоводческих товариществах и в коттеджных поселках. Узнать особенности можно при получении разрешения на строительство, в местной администрации.

Существует определенный свод правил и нормативов, как правильно расположить дом на участке, несоблюдение их грозит сложностями при регистрации построенного дома.

Регламентирующие документы:

1. СП 42.13330.2011 «Градостроительство». ;
2. ФЗ РФ от 22 июля 2008г. N123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».;
3. СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан».

В соответствии с СНиП 30-02-97, «Жилое строение должно отстоять от красной линии улиц не менее, чем на 5 м., от красной линии проездов – не менее, чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния. Расстояние от хозяйственных построек, до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.» Расстояние от границы участка до дома – не менее 3 м., до хозпостроек – не менее 1 м. Причем, « В районах усадебной застройки жилые дома могут размещаться по красной линии жилых улиц, в соответствии со сложившимися местными традициями».
(СНиП 2.07.01-89*)

По СП 42.13330.2011, «В районах усадебной и садово-дачной застройки, расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд), до стен дома и хозяйственных построек (сарая,гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. Расстояние от границы участка должно быть не менее: до стены жилого дома — 3 м; до хозяйственных построек – 1 м… При отсутствии централизованной канализации, расстояние от туалета, до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м., до источника водоснабжения (колодца) – не менее 25 м. Указанные нормы распространяются и на пристраиваемые к существующим жилым домам хозяйственные постройки.»

 

Если на участке имеется явный уклон, то дом желательно ставить на место повыше. Если участок находится ниже полотна прилегающей дороги, выставляйте дом на высокий цоколь и подсыпайте грунт вокруг дома. В любом случае дом не должен оказаться в сырой яме. Если грунты на участке вызывают сомнение, а вы собираетесь строить подвал или погреб, то закажите геологические изыскания участка, или поинтересуйтесь у соседей, возможно они их уже сделали. Если на участке высокий уровень грунтовых вод, откажитесь от подвалов и погребов, поскольку большие затраты на гидроизоляцию подвала не гарантируют, что в нем не будет влажно. Если присутствует сложный рельеф, заказывайте топографическую съемку участка, она вам понадобится для правильной посадки зданий на участке и разработки ландшафтного дизайна. Следуя здравому смыслу, не ставьте канализационный септик выше по уклону рельефа относительно источника водоснабжения, чтобы избежать просачивания сточных вод по слоям грунтовки в скважину или колодец.

Существуют также противопожарные нормы расстояний между зданиями, хотя и с поправками для плотной сельской застройки, в сторону их уменьшения.

Жилые строения по пожароопасности подразделяются на 3 категории:

A.    Строения из негорючих материалов (бетона, кирпича, шлакоблоков, камня и т. п.)

B.    Строения с деревянными перекрытиями, защищенными негорючими материалами

C.    Строения из горючих материалов (древесины).

Минимальные допустимые расстояния между жилыми строениями разных категорий:

А-А – 6м.

А-В, В-А – 8 м.

В-В – 8 м.

А-С, С-А, В-С, С-В – 10 м.

С-С – 15 м.

Расстояния между жилым домом и другими постройками на участке противопожарными нормами не регламентируются, а принимаются исходя из санитарно-технических норм и целесообразности.

Кроме того обратите внимание на наличие вокруг участка, или на самом участке застройки линий электропередач, газопроводов и теплотрасс (которые бывают и подземные), поскольку существуют охранная зона этих объектов, в которой существуют ограничения на хозяйственную деятельность.

Например, охранная зона газопровода высокого давления составляет по 10 метров в обе стороны от него, а газопровода низкого давления составляет 2 метра с каждой стороны. Следовательно, если через ваш участок проходит транзитный газопровод, следует узнать у местных газовиков, какая у него охранная зона.  В охранной зоне газопроводов запрещено не только строить здания и  сооружения, но и копать погреба, компостные ямы, разводить огонь, сваливать мусор и устанавливать заграждения, мешающие доступу к трубам.

В охранных зонах ЛЭП (линий электропередач)  существуют подобные ограничения на хозяйственную деятельность, в том числе запрет на  строительство. Для воздушных ЛЭП мощностью до 1кВ – охранная зона 2м, ЛЭП мощностью 1-20кВ –  зона 10м., ЛЭП мощностью 35 кВ – зона 15м., в обе стороны от проводов. Для подземных кабельных линий электропередачи – 1м.

Не рискуйте жизнью и имуществом, отнеситесь к этому со всей ответственностью.

Зонирование и планирование землепользования

Зонирование — это инструмент управления планированием для регулирования застроенной среды и создания функциональных рынков недвижимости. Он делает это путем разделения земли, которая составляет установленную законом территорию местного органа власти, на участки, разрешая определенные виды землепользования на определенных участках для формирования планировки городов и обеспечения различных типов застройки. Зонирование как инструмент планирования землепользования имеет относительно короткую историю. Он определяет расположение, размер и использование зданий, а также плотность городских кварталов (City of New York 2015a).

Почему необходимо зонирование?
Цель зонирования — позволить местным и национальным властям регулировать и контролировать рынки земли и недвижимости для обеспечения дополнительных видов использования. Зонирование также может дать возможность стимулировать или замедлять развитие в определенных областях.

Процесс планирования и зонирования во всем мире функционирует по-разному и контролируется разными уровнями власти. Чаще всего зонирование контролируется местными властями, такими как муниципалитет или округ (как в Австралии или США), тогда как в других случаях зонирование осуществляется на уровне штата или страны (как во Франции или Германии).Иногда зонирование регулируется сочетанием двух подходов. Помимо этих непосредственных мер контроля, часто используются дополнительные правила, которые влияют на зонирование, такие как наложения схем планирования в Австралии или оценки воздействия в Германии.

Что составляет постановление о зонировании?
Правила зонирования обычно разрабатываются в форме постановления о зонировании, которое представляет собой текст, определяющий землепользование конкретных кварталов и даже каждого отдельного участка в пределах городского квартала.Правила зонирования включают спецификации, касающиеся размера участка, плотности или объема, высоты и соотношения площади пола (FAR). Постановление о зонировании — это формальная категоризация политики землепользования, применимая к земле в пределах муниципалитета. Он также устанавливает правовые рамки. Постановление о зонировании устанавливает разрешенные виды землепользования и различает разные типы землепользования. Кроме того, это гарантирует, что несовместимые виды землепользования не расположены рядом друг с другом. Правила также определяют неудачи и могут укрепить безопасность и устойчивость города, устанавливая ограничения на строительство в поймах и водно-болотных угодьях.Постановление о зонировании часто также содержит информацию, касающуюся необходимости получения разрешения на планирование для изменения использования или предложения застройки, подразделения земли, строительства новых зданий и других изменений земли (Правительство штата Виктория, 2008 г.).

Постановления о зонировании обычно состоят из зонирования районов и наложений. Например, в Нью-Йорке есть три района зонирования: жилой, коммерческий и производственный. Затем каждый из этих районов разбивается на ряд жилых, коммерческих и производственных районов с низкой, средней и высокой плотностью населения.Наложения зонирования — это районы специального назначения, которые предназначены для стимулирования определенного набора условий и результатов на участке. Они адаптированы к конкретным потребностям определенных районов. Например, на жилом блоке может быть разрешено использовать коммерческое перекрытие для обеспечения розничной торговли на первом этаже соседних домов. Наложения могут также налагать ограничения по высоте или другие физические ограничения для определенной формы застроенной среды или для защиты исторических характеристик или видов на набережную.

Большинство правил зонирования также устанавливают требования к FAR застройки, которые часто различаются в зависимости от местности. «Коэффициент площади этажа — это основная норма, регулирующая размер зданий. FAR — это отношение общей площади здания к площади его зонирования »(City of New York 2015a). FAR показывает интенсивность использования сайта, а не высоту или покрытие сайта. В Нью-Йорке: «Каждый район зонирования имеет FAR, который при умножении на площадь участка зонирования дает максимальную площадь пола, допустимую на этом участке.Например, на участке зонирования площадью 10 000 квадратных футов в районе с максимальным значением FAR равным 1,0 площадь пола на участке не может превышать 10 000 квадратных футов »(City of New York 2015b).

Можно ли изменить правила зонирования?
Постановление о зонировании — это правовая основа, но она также должна быть достаточно гибкой, чтобы учитывать и направлять развитие. Поправки могут вноситься либо местными властями, либо общественностью. Поправка обычно вносится, чтобы «достичь желаемого результата планирования или поддержать новое направление политики» (Правительство штата Виктория, 2008 г.).Как таковая, она должна быть полезной для планирования и соответствовать будущим стратегическим направлениям деятельности местного самоуправления. Поправки о зонировании особенно важны в проектах регенерации городов, поскольку правительства могут использовать их для увеличения объема застройки, позволяющего застройку быть прибыльным и достаточно привлекательным для частного сектора (см. Главу 1). В большинстве случаев требуется либо поправка к тексту зонирования (изменение правил зонирования), либо поправка карты зонирования (изменение обозначения зонирования), чтобы учесть конкретное развитие в определенном месте или конфигурации, что в настоящее время не разрешено.

Внесение поправок или запрос на внесение изменений — непростой процесс. В самом деле, это имеет важные последствия для планирования и повлияет на более широкую общественность, поскольку «меняет способ использования или застройки земли во всем районе». Внесение поправок в большинство схем планирования — также сложный процесс, часто требующий одобрения более высокого уровня правительства или городского совета. Однако в некоторых менее устоявшихся процессах или структурах планирования поправка может использоваться чаще для достижения результата планирования.

Как можно использовать зонирование в качестве инструмента для стимулирования участия частного сектора в восстановлении городов?
В дополнение к трем основным категориям (жилая, коммерческая, производственная), инструментарий зонирования включает дополнительные правила, касающиеся конкретных типов застройки, а также дизайна и качества общественных пространств. Некоторые инициативы позволяют вносить изменения в базовые правила при разработке крупных участков, в то время как другие настраивают те же самые правила для решения проблем с малонаселенными территориями или с особыми проблемами и возможностями проектов развития на набережной.

Проекты регенерации городов обычно разрабатываются на больших земельных участках, которые охватывают несколько зонируемых районов и наложений. Чтобы обеспечить лучшее планирование участка и взаимосвязь между зданиями и открытыми пространствами, местное правительство может упростить базовые правила зонирования, чтобы обеспечить более согласованное планирование участка для всех участков и кварталов. Кроме того, чтобы стимулировать интерес частного сектора к развитию, правительство может разрешить передачу и слияние прав на развитие.В качестве альтернативы, он может отрегулировать другие правила, чтобы обеспечить более высокую плотность застройки в обмен на какую-либо форму общественного блага, например, общественные места, финансируемые из частных источников, или инклюзивное жилье. В этом случае в правила зонирования вносятся поправки, позволяющие увеличить плотность застройки в обмен на общественные помещения, финансируемые из частных источников, или доступные жилые единицы в пределах жилого комплекса (см. Главу 1).

Стремление к более доступному жилью привело к призывам к инклюзивному зонированию, которое рассматривается как привлекательное, потому что застройщики платят за него, и оно способствует экономической интеграции.Однако доступное жилье, созданное посредством инклюзивного зонирования, требует дорогостоящих субсидий (Barro 2014). Полное обсуждение инклюзивного зонирования см. В разделе «Социальные последствия» в главе 3. Все города, рассматриваемые в данном томе, имеют хорошо разработанные правила зонирования. Например, эволюция регулирования зонирования в Ахмедабаде резюмируется во вставке.

Эволюция правил зонирования в Ахмедабаде, Индия

В Ахмедабаде, Индия, зонирование было впервые установлено в плане развития, подготовленном в 1954 году и утвержденном в 1965 году.Он был основан на Законе о городском планировании Бомбея (1954 г.), который впервые позволил разработать план развития для управления ростом городских территорий. Предыдущий Закон о городском планировании Бомбея (1915 г.) разрешал только создание схем городского планирования для облегчения улучшения существующих городских территорий.

Зонирование включено в правила застройки, подготовленные как часть общего плана развития городских территорий (UDA). UDA определяется в соответствии с Законом о городском планировании и городском развитии Гуджарата (GTPUDA), принятым в 1970 году.В соответствии с этим законом для UDA создается орган городского развития, который обычно превышает юрисдикцию города. Управление городского развития Ахмедабада имеет юрисдикцию над территорией застройки Ахмедабада (1866 квадратных километров [квадратных километров]), что намного больше, чем площадь города (464 квадратных километров). Согласно GTPUDA, план развития каждого UDA должен обновляться каждые 10 лет.

Всего в плане развития обозначено более 20 зон.Однако большинство районов городской застройки относятся к одной из пяти зон. Центральная городская зона, обнесенная стеной, включает старый город Ахмадабад. Зона Гамтал включает в себя различные городские деревни, которые в настоящее время являются частью района застройки Большого Ахмедабада. Общая структура города попадает в зоны R1 или R2, которые представляют собой смешанные жилые зоны. R3 — это более ограниченная жилая зона, обычно находящаяся на периферии города, где более высокая интенсивность застройки не поощряется.

Развитие города в основном сосредоточено в зонах R1 и R2.В этих зонах индекс базовой площади (FSI) составляет 1,8 и 1,2, соответственно, с возможностью приобретения дополнительных 50 процентов базовой площади FSI. Это дает максимально допустимое значение FSI 2,7 в зоне R1 и 1,8 в зоне R2. До недавнего плана застройки ограничение по высоте застройки составляло 40 метров. В соответствии с новым планом развития эта максимальная высота была увеличена до 70 метров для участков, выходящих на дороги шириной 40 метров, и на всех участках в зоне перекрытия центрального делового района.

В новом комплексном плане развития до 2021 года введены зоны перекрытия. Эти зоны наложения обеспечивают более высокий FSI 4,0 в зоне R1 и 5,4 в зоне R2. При обеспечении более высоких FSI базовая FSI нижележащей зоны остается прежней. Увеличивается только доплата. Ожидается, что территории под этими зонами будут застроены в соответствии с планом местности, который будет завершен в ближайшее время.

Существует формальный процесс запроса отклонения, если разработчик хочет строить выше или хочет попросить смягчение одного из других правил (открытое пространство, парковка, неудачи, разрешенное использование и т. Д.).Ранее такие запросы рассматривал комитет по отклонениям. Однако с тех пор, как новый план вступил в силу, полномочия по внесению поправок определенного рода были возложены на муниципального комиссара, а в некоторых случаях — на правительство штата.

Системы наименования улиц и домов

PAS опубликовала свой первый информационный отчет в 1949 году. Чтобы отметить эту историю, каждый месяц мы представляем новый отчет из архивов.

Мы надеемся, что вам понравится представленный в этом месяце увлекательный снимок прошлогоднего выпуска о планировании.

Система наименования улиц и нумерации домов

Скачать исходный отчет (pdf)

«Хотя туман или ночь мешает,
Почему не на всех зданиях указаны номера
На перемычке, стене или двери?
Почему дом не может сказать хорошо и много,
«Эй, посмотри на меня! Мне девятнадцать двадцать,
То, что ты ищешь!

«Почему не наши магистрали, наши шоссе,
?
Наши площади, наши улицы, наши парки, наши переулки,
Есть таблички, на которых все могут видеть?
«Я Линкольн-плейс.«Я — Першинг Корнер».
«Я Авеню Игнатиус-Хорнер».
«Я — Бульвар Легри».

* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * *

«Так, жилища, особняки, проезды, переулки,
А также реки, горы, долины
И хутора ближнего и дальнего
По всей этой скромной нации
Нам действительно нужна информация;
Расскажите, пожалуйста, кто вы! «

— Артур Гитерман

Проблемы наименования улиц и нумерации домов могут возникать у комиссий по планированию в связи с новыми подразделениями или новыми запланированными застройками микрорайонов, или эти проблемы могут возникать просто в результате трудностей, которые возникли из-за накопившейся неэффективности устаревшей системы.КОНСУЛЬТАТИВНАЯ СЛУЖБА ПЛАНИРОВАНИЯ недавно получила ряд запросов по этому поводу.

Никто не будет выступать за проектирование города или района по определенным линиям только потому, что посетителю или грузовику для доставки будет легко найти людей и здания. Хорошо спланированное сообщество, с хорошо сгруппированными основными объектами использования и услугами, а также с эффективными средствами связи, является главной заботой планировщиков. Однако, как только план улиц был принят сообществом, с основными и второстепенными улицами, проложенными, с подъездными улицами и жилыми улицами, а также через автомагистрали и носители интенсивного движения, каждая из которых спроектирована в соответствии со своей функцией, облегчая использование этих улиц следует естественно.Отчасти общее отношение к названию улиц и нумерации домов можно сравнить с отношением к календарной реформе; все за реформу, но она не имеет первостепенного значения.

Каким бы правильным ни было такое отношение, неоправданно отвергать системы наименования улиц и нумерации домов как неважные. Поскольку планирование отчасти направлено на обеспечение рациональности и порядка в жизни сообщества, а также на повышение эффективности и удобства сообществ, следует поощрять легкость в размещении мест и объектов внутри сообщества.

Эта необходимость была признана ассоциациями граждан, а также официальными учреждениями. Например, Городской клуб Чикаго сыграл важную роль в демонстрации важности разъяснения запутанной уличной системы города. Первая серьезная попытка систематизировать названия улиц Чикаго была сделана в 1895 году; в 1913 и 1936 годах имели место дальнейшие уточнения. Газеты Nashville Times и Nashville Banner в 1940 году провели газетную кампанию по реорганизации системы именования и нумерации в Нэшвилле, штат Теннесси.Поддержка граждан привела к формированию специального Совместного постоянного комитета по постановлениям о номенклатуре улиц в Бостоне в 1879 году, чтобы рекомендовать изменения в политике наименования улиц этого исторического города — рекомендации, сделанные Комиссией на этом раннем этапе, содержат некоторые из тех же общих рекомендации, сделанные сегодня.

Общие аргументы в пользу принятия системы наименования улиц и нумерации домов

Можно выдвинуть множество аргументов, чтобы оправдать необходимость в специальных средствах для изучения существующей практики в сообществе или оправдать постановление о реорганизации названий улиц и нумерации домов:

1. Неблагоприятное впечатление на посетителей сообщества, если они испытывают трудности с поиском достопримечательностей, предприятий и людей, которых они хотят увидеть.
2. Расходы на услуги доставки в маршрутизации и перенаправлении пакетов.
3. Сложность быстрой доставки почты.
4. Потеря писем и товаров по неверному адресу.
5. Возможное увеличение количества дорожно-транспортных происшествий из-за автомобилистов, стремящихся найти правильный адрес, а не управлять автомобилем.
6. Трудности в обучении гражданских служащих знанию города и, как следствие, разочарование жителей и гостей города уровнем этих служащих и правительства в целом.
7. Подсознательное чувство отчужденности к сообществу со стороны жителей и гостей сообщества.
8. Трудности с аварийным пожаром, скорая помощь и доступ к врачу по правильному адресу.
9. Сложность в ведении правильных юридических документов, таких как лицензии, записи актов гражданского состояния, дела.

Агентства и организации, которые могут помочь в разработке системы наименования улиц и нумерации домов

1. Почтовое отделение.
2. Местное отделение полиции.
3. Ассоциация розничных торговцев или крупные универмаги.
4. Торговая палата.
5. Лучшие бизнес-ассоциации, ассоциации бизнесменов, такие как Kiwanis, Rotary и т. Д.
6. Пригородная экспресс-компания.
7. Совет по недвижимости, местная ассоциация жилищных строителей, подразделения по крупным участкам, абстрактные фирмы.
8. Местная газета.
9. Региональный офис Федерального управления жилищного строительства.
10. Местные общественные группы.
11. Местные коммунальные предприятия.
12. Местное медицинское общество и отдел здравоохранения.

Предполагается, что среди наиболее заинтересованных муниципальных служащих будут уличный отдел, городской инженер, отдел общественных работ.

Возможные возражения против новой системы

Могут быть возражения против изменения названий улиц и номеров домов. Как правило, они поступают от тех деловых или профессиональных фирм, которые считают, что их деятельность тесно связана со своим почтовым адресом.Высказываются также возражения, особенно в отношении некоторых старых районов, если считается, что исторические названия будут отброшены, и что муниципалитет таким образом потеряет часть своей индивидуальности. Кроме того, некоторые люди возражают против изменений как таковых, полагая, что если предыдущая система работала в предыдущий раз, ее не следует изменять. В разделе, посвященном судебным решениям, в этом отчете обсуждается, имеют ли люди право сохранять существующие названия улиц.

Общие рекомендации:

1.Никакого дублирования имен или номеров. Желательно не использовать суффикс «улица» или «проспект». Например, «Вашингтон-стрит» и «Вашингтон-авеню» слишком легко перепутать, поскольку часто «авеню» и «улица» в общественном сознании являются синонимами. В некоторых сообществах «место» используется для обозначения второстепенной улицы, тесно связанной с главной улицей — например, «Сент-Анн-плейс» может находиться в полуквартале от «Сент-Анн-стрит». Суффиксная дифференциация «место» более оправдана, чем предыдущий пример, поскольку «место» обычно означает вспомогательную улицу и потому, что оно более необычно, чем обычные суффиксы «улица» и «проспект».«

2. Продолжение названия улицы. Улица должна иметь только одно название и одно и то же название на всем протяжении. Если улица не является сквозной, но разбита из-за промежуточного землепользования и проложена практически в том же месте в более отдаленной точке, то же имя должно использоваться на всех «звеньях».

В некоторых общинах, если на улице происходит резкий бег трусцой, части улицы, идущей в другом направлении, дается другое название.

3. Должны быть базовые линии, разделяющие общину на восточную, западную, северную и южную части. Необязательно использовать суффиксы «восток», «запад», «север» и «юг», если используется непрерывная система нумерации и если проезжих улиц мало. Однако, если числа исходят от базовых пересекающихся улиц, а сквозных улиц много, будет проще использовать такие суффиксы.

4. Номера на параллельных улицах должны быть сопоставимы.Если параллельная улица не начинается в той же точке, что и другая улица, номера не должны начинаться с меньшего числа, а должны начинаться с того же номера на параллельной улице, отсчитываемой от базовой линии.

5. Нумерация должна быть равномерной, по фасаду улицы. Это нужно делать внутри блоков и между блоками.

6. Нумерация должна быть последовательной.

7. Четные числа всегда должны быть на одной стороне улицы, а нечетные — на другой.Обычной практикой является размещение четных чисел на северной и западной сторонах улиц и нечетных чисел на южной и восточной сторонах улиц.

8. Хорошая практика заключается в том, чтобы различать размер и важность улицы и направление улицы по терминологии. Например, «улица» может использоваться для улиц с востока на запад, а «авеню» — для улиц с севера на юг, или наоборот. Диагональные улицы или оживленные проезды можно назвать бульваром. Государственные или федеральные маршруты можно назвать шоссе.«Драйв» может использоваться для живописных развлекательных проездов. На криволинейных улицах могут использоваться «место», «дорога», «путь», «переулок» и т. Д. (Комитет по терминологии, учрежденный Американским обществом должностных лиц по планированию, может сделать рекомендации по использованию этих терминов.)

Прочие соображения

Подразделители обнаружили, что дома на именованных улицах более «привлекательны для продажи», особенно если «романтические» имена используются с достаточными числами, такими как «место», «дорога», «переулок», чем на пронумерованных улицах.Например, покупатель дома предпочитает жить на «Роуз-лейн», чем на «72-й улице».

Естественные преграды, такие как берег реки или озера, хребет и т. Д., Или созданные человеком преграды, такие как железнодорожные пути, часто являются полезными «базовыми точками» для систем обозначения улиц и систем нумерации домов, если эти препятствия выдающиеся и выдерживают подходящее отношение к росту города.

Сердце центрального делового района является хорошей «базой» для таких систем. В дальнейшем может произойти смещение местоположения центрального делового района, но такое смещение не должно привести к нарушению системы наименования улиц.

Ассоциации розничных торговцев Центрального делового района могут быть очень заинтересованы в том, чтобы система наименования улиц и нумерации домов исходила от центрального делового района. Например, в Чикаго Западная авеню и Мэдисон-стрит были выбраны в качестве базовых линий для разделения города на квадранты. Деловые круги в «The Loop» возражали и оказали влияние на установление Стейт-стрит и Мэдисон-стрит в качестве разделительных линий, хотя это означало, что северо-восточного квадранта города практически не будет из-за изгиба на озере Мичиган в в этой области.

Во многих населенных пунктах, особенно на Среднем Западе, улицы были разбиты по закону на линиях секций США. В некоторых из этих сообществ; действующие правила, касающиеся создания уличной сетки с сеткой, никогда не отменялись. Также могут быть юридические препятствия в установлении криволинейных схем улиц или «суперкварталов», а также, возможно, нежелание какого-то местного отдела улиц испортить систему именования и нумерации улиц с сеткой.

Разделители больших участков посоветовали, чтобы названия улиц были различимы в пределах подразделения, чтобы даже если посетитель не может сразу найти адрес на криволинейной улице или в тупике, он мог сразу определить его по общему местоположению. .

Когда новая система наименования и нумерации улиц вводится в действие, это следует делать полностью за один раз, а не по частям в течение определенного периода времени.

Президенты, государства, известные женщины, знаменитые армейские и военные герои, деревья, знаменитые мужчины, города — любимые варианты названий улиц. Также распространены описательные имена, такие как «Озеро», «Главное», «Церковь». Часто выбираются исторические имена.

Улицы могут иметь интересные названия, которые никоим образом не связаны с реальными условиями, например, Ривер-стрит может не находиться рядом с водой, Кривая улица может быть прямой, Саутпорт-авеню может находиться далеко от порта.В Чикаго бульвар Гарфилд заканчивается в парке Вашингтона, а бульвар Вашингтон проходит через парк Гарфилд. Подбирать названия непросто, особенно для крупных городов. Сообщалось, что в Лондоне было около 5350 названий улиц, в Париже — 1628, Нью-Йорке — 5003, Филадельфии — 1914, Балтиморе — 3923, Кливленде — 2199, Детройте — 2262 и Чикаго — 1360.

Сообщества, требующие размещения цифр, часто указывают тип букв, размер цифр и т. Д. (См. Предлагаемое постановление в Тусоне, штат Аризона, в этом отчете.) Некоторые общины покупают эти номера, а другие требуют, чтобы их предоставил собственник. Некоторые общины рисуют или наносят трафарет номер дома на бордюр, а также требуют его на самой двери дома.

Примеры систем наименования улиц и нумерации домов

Талса, Оклахома, основан на сетке с основной линией Main Street, идущей на север и юг, и треками Frisco, идущими на восток и запад. Все улицы к востоку от Мэйна названы в алфавитном порядке городов США, расположенных к востоку от Миссисипи — Бостон, Цинциннати, Детройт, Элджин и т. Д.; в то время как все те, что лежат к западу от Мэна, названы по западным городам — ​​также в алфавитном порядке, например, Боулдер, Шайенн, Денвер и т. д. Все улицы к югу от трасс Фриско названы в числовой последовательности — 1-я, 2-я, 3-я и т. д. , а те, что к северу от путей, названы в честь выдающихся индейцев или первых граждан и расположены в алфавитном порядке — Арчер, Брэди, Кэмерон и другие. Во всех частях города номера домов начинаются с четной сотни на каждом углу.

М. К. Шибли, городской инженер Талсы, сообщил в Американском городе , март 1938 г., что:

«С первого взгляда видно, какая простая задача — дозвониться до нужного номера из любой другой части города.Предположим, например, что кто-то хочет поехать в 615 Цинциннати. Всем известна Мэйн-стрит, одна из главных деловых улиц города. Цинциннати — восточный город, поэтому он знает, что Цинциннати-стрит — второй квартал к востоку от главной. Все улицы, которые имеют числовые названия, лежат к югу от трасс Фриско. Поэтому он знает, что дом № 615 находится в южной части города между 6-й и 7-й улицами. Все номера домов на улицах, идущих к северу от железнодорожных путей, имеют префикс в виде буквы «N», что делает четкое различие между 615 и N.615.. . . «

Примером небольшого города, который недавно изменили нумерацию и переименовали свои улицы, является город ДеКвинси, штат Луизиана, с населением около 5000 человек. Старая уличная система давала каждому добавлению или дополнительному добавлению к городу кодовый номер, который составлял часть номера дома; номер блока также составлял часть номера дома, как и относительное расположение дома в блоке (или фактический номер дома). Таким образом, дом, расположенный в новом районе, может иметь номер дома, например, 98562, хотя он находится всего в одном квартале от дома с номером 403.Кроме того, при старой системе некоторые улицы имели разные названия на разных участках своей длины, одна улица имела три названия. Десять улиц пришлось переименовать, чтобы каждая на всем протяжении имела одинаковое название.

После пересмотра две улицы были созданы в качестве базовых пунктов: улица Дивизионов, идущая на север и юг, и Центральная улица, идущая на восток и запад. Теперь у всех улиц есть префикс, обозначающий север, восток, юг или запад. В точке пересечения центральной и разделительной улиц и увеличения номеров домов тем больше расстояние от этих точек пересечения.Улицы выложены сеткой.

Sturgeon Bay, Wisconsin , недавно пересмотрели свою систему наименования улиц: на восточной стороне залива, которая является большей территорией, всем улицам с севера на юг были присвоены числовые названия, начиная с «First Avenue» и на восток. — Западным улицам были даны географические названия (в основном штаты), начиная с «Алабама-стрит» и заканчивая географически до «Юта-стрит». На западной стороне залива улицы с севера на юг получили названия городов, расположенные в алфавитном порядке, а улицы с востока на запад названы в честь деревьев.

Ошкош, штат Висконсин , в 1949 году подготовил новую адресную систему, в которой указывалось, что все улицы с севера на юг должны называться «Улицами», все улицы с востока на запад должны называться «Авеню», все диагональные улицы должны называться «Двигатели, улицы». »и все несвязанные тупиковые улицы следует называть« судами ». Райнлендер — еще один город Висконсина, который принял новую систему наименования и нумерации улиц.

Хендерсон, Теннесси , в 1949 году приняла новую систему нумерации участков, в которой использовалась сетка, а там, где на изгибе улицы был изгиб, нумерация продолжалась, как если бы улица была прямой.Постановление о введении единой системы нумерации в Джефферсон-Сити, штат Теннесси, было опубликовано в Community Planning in Tennessee , отчете Государственной комиссии по планированию штата Теннесси за 1942 год.

Система наименования улиц в мегаполисе должна быть связана с центральным городом. Хороший пример скоординированного образца названий улиц находится в окрестностях Вашингтона, округ Колумбия,

.

Северо-восточные пригороды Мэриленда, входящие в состав Национального столичного парка Мэриленда, и Комиссия по планированию в 1941 году приняли систему наименования улиц, которая в первую очередь является продолжением системы наименования улиц Вашингтона, округ Колумбия.C. Базовыми линиями для новой системы являются Северная Капитолийская улица и Восточная Капитолийская улица в Вашингтоне. Эти улицы расходятся на север и восток от Капитолия США и образуют две внутренние границы северо-восточной части этого города. К востоку от Северного Капитолия — это серия пронумерованных улиц (с севера на юг), которые продолжаются за границей Вашингтона, округ Колумбия, в пригороды Мэриленда и доходят до 95-й авеню. К северу от Восточной Капитолийской улицы система состоит из нескольких зон восточно-западных улиц, расположенных в алфавитном порядке.(1) Зона улиц, названных буквами алфавита, например A Street, B Street и т. Д. (Это только в Вашингтоне, округ Колумбия), (2) затем алфавитные двухсложные имена известных американцев, таких как Адамс. Street и Bryant Street (эта зона почти полностью расположена в Вашингтоне, округ Колумбия, но некоторые улицы переходят в Маунт-Рейнир, Блейденсбург и Брентвуд, штат Мэриленд). (3) Следующая зона состоит из трехсложных имен известных американцев в алфавитном порядке, такие как Эллисон-стрит, Бьюкенен-стрит и т. д.(эти названия используются в Северном Вашингтоне, округ Колумбия, а также в Хяттсвилле, Ривердейле и Эдмонстоне, Мэриленд и окрестностях.) (4) Следующая зона, простирающаяся до Мэриленда, содержит алфавитные названия колледжей: Остин-роуд, Клемсон-роуд и т. д. . (5) Следующая зона состоит из алфавитных индейских названий, таких как Apache Street, Blackfoot Street и т. Д., И находится только в Мэриленде.

Округ Монро, Нью-Йорк , по просьбе более мелких муниципалитетов в пределах своего района, взяло на себя работу по устранению дублирования названий улиц и дорог и установлению схемы нумерации домов.Было обнаружено и удалено более двухсот повторяющихся имен. Новая модель была согласована с ранее установленной для Рочестера, где числа раньше устанавливались на основе 15 футов на число. Это было продлено через города, окружающие центральный город, пока не были включены все старые подразделения с участками земли менее 50 футов. В районе новых подразделений, где требовались участки длиной 50 футов, цифры были основаны на 50-футовых интервалах. Магистрали, берущие начало в Рочестере, получили одно и то же название на всем протяжении линии округа, и им постоянно присваивались номера, причем нижние номера располагались ближе к центру города.В тех случаях, когда объединенные деревни приняли другую систему нумерации, система нумерации округов была создана таким образом, чтобы объединенные деревни могли присоединиться к системе округов, когда они захотят это сделать.

Система Лаймана или Солт-Лейк-Сити

Унифицированная система нумерации улиц Лаймана была разработана Ричардом Р. Лайманом, инженером-консультантом-строителем, и была принята в Солт-Лейк-Сити и округе, штат Юта, в Сент-Джордж, штат Юта, и в Сакраменто, штат Калифорния, среди других городов. и был предложен Комиссией по планированию города графства Вебер-Огден.Некоторые элементы этого плана были также включены в Лос-Анджелес, Калифорния, и Канзас-Сити, штат Миссури. В этой системе используется сетка с базовыми улицами, разделяющими город на восточную, западную, северную и южную части. Улицам даются номера, а не названия улиц, при этом чем больше размер номеров, тем больше расстояние от базовых линий.

Кривые и кривые улицы, а также другие улицы, отклоняющиеся от основного образца сетки, могут соответствовать этому образцу нумерации улиц.Например, на приведенной ниже иллюстрации, появившейся в American City в номере за сентябрь 1942 года, неправильная улица будет иметь столько «числовых» названий, сколько необходимо. В первом примере диагональная улица от точки A до точки B считается улицей с востока на запад и называется 624 North Street на одном конце и 675 North Street на другом (так как улица начинается с четной стороны). на одном блоке и проходит до нечетной пронумерованной стороны на другом конце блока, номера соответственно различаются).Жители выбирали в качестве адреса любую улицу, которая была ближе всего к их дому. Если бы эта улица продолжалась в диагональном направлении, у нее на каждом перекрестке было бы новое пронумерованное название, соответствующее его географическому положению. Во втором примере улица, идущая от точек C до D и E, будет частично улицей с востока на запад, а частично улицей с севера на юг, и будет иметь соответствующую нумерацию.

Дом Сельский Нумерация

В сельских общинах предлагается, чтобы числа основывались на долях мили, указывая расстояние не только от точки начала дороги, но и от других участков вдоль этой дороги.В системе, описанной в газете New York State Planning News от 8 июня 1949 года, предлагается, чтобы номера домов указывали на сотые доли мили, расположенные от начала дороги. Эта система приспособлена к автомобилю и спидометру, поскольку автомобилист может определить местонахождение собственности, посмотрев на датчик пробега. Цифры начинаются в конце дороги, ближайшей к городу, деревне или почтовому отделению, или там, где дорога соединяется с более важной автомагистралью. На каждую милю приходится сотня единиц, или около 53 футов на единицу.Поскольку на одной стороне дороги используются нечетные числа, а на другой — четные, на самом деле для первой мили должны быть числа от 1 до 200. Как описывается система в статье, для первой мили применимы только числа 1–100, очевидно, предполагая, что территория не будет застроена настолько, чтобы требовать использования всех чисел. В статье в февральском номере журнала American City , выпущенном в феврале 1950 года, номера 1–999 используются для каждой мили участка дороги, и, поскольку нечетные числа находятся на одной стороне, а четные — на другой, каждому 10-1 может быть присвоен номер. / 2 фута фасада и, таким образом, могут проходить через застроенные поселения, а также в сельские районы.Это система, принятая в округе Фресно, штат Калифорния. Базовая точка была установлена ​​в городе Фресно, который расположен примерно в центре графства, и были установлены линии север-юг и восток-запад, с размеченными квадратными участками в одну милю в виде сетки. В приведенном примере адрес 6238 West Rural Road можно найти, проконсультировавшись с каталогом о расположении Rural Road, и собственность будет расположена чуть более чем в 6,2 милях к западу от базовой линии.

Именование улиц и нумерация домов в новых микрорайонах

Примером наименования улиц и нумерации домов в современном районе с криволинейным рисунком улиц является Парк-Форест, штат Иллинойс. В Парк-Форест, новом жилом комплексе к югу от Чикаго, одна из проблем с обозначением была связана с принятием решения о том, какую из двух улиц использовать, чтобы дать дому адрес. Здания — рядные дома — сгруппированы вокруг парковочных площадок, и дома фактически не выходят ни на одну из улиц.На эскизе показано, как решались эта и некоторые другие проблемы с нумерацией.

Профессор Юджин Ван Клиф описал систему нумерации домов на нерегулярных улицах в рамках более широкой структуры уличной сетки в номере журнала American City за февраль 1950 года. Адрес дома определяется его местоположением по отношению к двум ближайшим крупным артериям.

Соответствующие судебные решения

По делу Hagerty v.Чикаго , 195 N.E. 652 (штат Иллинойс) суд постановил, что постановление об изменении названия или улицы в соответствии с установленными законом полномочиями не является недействительным как необоснованное. Согласно законам 1911 года, общий совет городов, президент и попечительский совет в деревнях прямо уполномочены давать названия и изменять названия любой улицы, проспекта, переулка или другого общественного места. Было установлено, что владелец собственности, граничащей с улицей, не имеет права собственности на название улицы, что помешало бы муниципалитету изменить название улицы.

Согласно Bacon v. Miller , 160 N.E. 381 (Нью-Йорк) названия улиц и номера домов могут быть изменены, поскольку нет никаких юридических прав на название улицы или первоначально присвоенный номер. Суд также установил, что, хотя переименование и перенумерация улиц по своей сути является делом местного значения, это не может быть сделано произвольно, но должно быть сделано добросовестно.

В штате Огайо суд постановил, что в деле Miller v. Cincinnati , 10 Ohio Dec. 423, 21 Cin. Закон Бюл.121, если нет веской причины для изменения названия улицы, муниципалитет не может изменить его, принимая по ходатайству соседних владельцев.

В деле Brown v. Topeka 74 P. (2d) 142 утверждалось, что город имел подразумеваемые полномочия изменять название улицы.

Однако, когда улицы принадлежат городу или деревне, документ о передаче улицы может ограничить право получателя гранта изменить свое название в соответствии с Belden v. Niagara Falls , 136 Misc. 406, 241 с.Ю.С. 5.

Наименование улиц является законодательным, а не судебным актом, согласно Дарлинг против Джерси-Сити , 78 A. 10 (Нью-Джерси), и не подлежит пересмотру или вмешательству со стороны судов. Кроме того, в деле Eldridge v. Fawcett , 223 P. 1040 (Вашингтон) было установлено, что право изменить название улицы является законодательным правом, которое не исчерпывается его предыдущим осуществлением.

В деле Norwood Heights Improvement Association Inc., против мэра и городского совета Балтимора и др. ., 72 A. (2d) 1, (Мэриленд, 1950), Ассоциация обжаловала решение Апелляционного совета по муниципальным делам и зонированию, возражая, среди прочего, против присвоения номеров домов нескольким многоквартирным домам. Суд отклонил апелляцию и, среди прочего, заявил, что постановление о зонировании не имело ничего общего с нумерацией новых домов.

Образец постановления

Типовые постановления для создания систем наименования улиц и нумерации домов были предложены Лигой муниципалитетов Южной Дакоты в ее бюллетене за ноябрь 1936 года и Лигой муниципалитетов Висконсина в муниципалитете , февраль 1941 года.

Тусон, Аризона, предложил новую систему в 1949 году; предлагаемое постановление воспроизводится ниже, чтобы указать типы положений, которые могут быть включены в такое постановление.

«Постановление, устанавливающее единую систему для нумерации зданий и улиц, наименования улиц, установления базовых улиц и обозначений для целей нумерации и наименования, предусматривающее методы для введения указанной системы и обеспечения ее соблюдения.

«Мэр и совет города Тусон предписывают следующее:

«РАЗДЕЛ 1.Настоящим устанавливается единая система нумерации зданий, выходящих на все улицы, проспекты и общественные дороги в городе Тусон, и все дома и другие здания должны быть пронумерованы в соответствии с положениями этого постановления.

«РАЗДЕЛ 2. Скоростная автомагистраль составляет базовую линию для нумерации зданий вдоль всех улиц, идущих с севера и юга; а Пионерский бульвар, как именуется и устанавливается ниже, составляет базовую линию для нумерации зданий вдоль всех улиц, идущих с востока и с запада.

«(1) Каждое здание к северу от гоночной трассы и выходящее на улицу, идущую в северном направлении, должно иметь номер и адрес, указывающие его местоположение к северу от указанной базовой улицы.

«(2) Каждое здание к югу от Speedway и выходящее на улицу, идущую в южном направлении, должно иметь номер и адрес, указывающие его местоположение к югу от указанной базовой улицы.

«(3) Каждое здание к востоку от бульвара Пионер и выходящее на улицу, идущую в восточном направлении, должно иметь номер и адрес, указывающие его местонахождение к востоку от указанной базовой улицы.

«(4) Каждое здание к западу от бульвара Пионер и выходящее на улицу, идущую в западном направлении, должно иметь номер и адрес, указывающие его местоположение к западу от указанной базовой улицы.

«(5) Все здания на диагональных улицах должны быть пронумерованы так же, как и здания на северных и южных улицах, если диагональ проходит больше с севера на юг, и то же правило применяется к восточным и западным улицам, если диагональ проходит больше с востока на запад Все здания на диагональных улицах, имеющих отклонение ровно на сорок пять (45) градусов, должны быть пронумерованы так же, как здания на северных и южных улицах.

«РАЗДЕЛ 3. Нумерация зданий на каждой улице должна начинаться с базовой линии. Все номера должны быть присвоены на основе одной тысячи (1000) номеров каждой миле или одной тысячи (1000) номеров между установленными линиями разделов или улицы, расположенные на них, и, где это практически возможно, по два номера должны быть присвоены каждые десять и пятьдесят шесть сотых (10,56) футов занимаемого фасада.

«РАЗДЕЛ 4. (a) Все здания с правой стороны каждой улицы, идущей от основной улицы, должны иметь четные номера.Все здания на левой стороне каждой улицы, идущей от базовой улицы, должны иметь нечетные номера.

«(b) Если любое здание имеет более одного входа, обслуживающего отдельных жильцов, отдельный номер должен быть присвоен каждому входу, обслуживающему отдельного жильца, при условии, что указанное здание занимает участок, участок или участок с фасадом, равным 10,56 фута для каждого. Если здание не расположено на участке, участке или участке, который позволял бы присвоить один номер каждому такому входу, должны использоваться цифры и буквы, как указано в Разделе 8 настоящего документа.

«РАЗДЕЛ 5. Всем зданиям, выходящим на улицы, не доходящие до базовой линии, должны быть присвоены такие же относительные номера, как если бы указанная улица продолжалась до указанной базовой линии.

«РАЗДЕЛ 6. В дополнение к номерам, нанесенным на каждый дом или другое здание, как это было предусмотрено ранее, всем улицам, проспектам и другим общественным дорогам в указанном городе даны номера и символы направления в соответствии с их расстоянием и направлением от двух оснований. улиц, указанных в Разделе 2 настоящих Правил.

«(a) Все улицы, примерно параллельные и к северу от Speedway, имеют направление на север.

Все улицы, примерно параллельные и южнее Speedway, имеют направление на юг.

Все улицы, примерно параллельные Пионерскому бульвару и восточнее, имеют направление на восток.

Все улицы, примерно параллельные Пионерскому бульвару и западнее, имеют направление на запад.

«(b) Восточная улица должна иметь номер или числа, соответствующие одной десятой (1/10) мили, на которой указанная улица расположена в любой заданной точке.Если указанная улица не параллельна ни одной из основных улиц, то ее номер будет изменяться для каждого адреса на указанной улице в зависимости от расстояния, на котором указанный адрес находится от обеих основных улиц. На каждом доме или другом здании, помимо номера или номеров, указанных в Разделе 4 настоящего документа, также должен быть указан номер и направление улицы, на которой они расположены.

«РАЗДЕЛ 7 (а). Мэр и Совет должны обеспечить проведение и завершение необходимого обследования в течение шести (6) месяцев с даты принятия настоящего постановления, после чего он будет назначен каждому дому и другому жилому или жилому дому. коммерческое здание, расположенное на любой улице, проспекте или общественном проезде в указанном городе, его соответствующий номер согласно единой системе, предусмотренной в этом постановлении, согласно указанному обследованию.Когда указанное обследование будет завершено и каждому дому или зданию будет присвоен соответствующий номер или номера; владелец, арендатор или агент должны разместить или обеспечить размещение на каждом доме или здании, контролируемом им, номер или номера, присвоенные в соответствии с единой системой, как предусмотрено в этом Постановлении.

«(b) Такой номер или номера должны быть размещены на существующих зданиях в дату вступления в силу настоящего Постановления или до нее, а также в течение двадцати (20) дней после присвоения надлежащего номера в случае номеров, присвоенных после даты вступления в силу это постановление.Стоимость номера или номеров оплачивается владельцем собственности и может быть приобретена либо у уличного суперинтенданта по цене единицы за то же самое, такая цена должна быть стоимостью таких единиц для города, либо из любого другого источника. . Замена номеров производится и оплачивается владельцем. Используемые числа должны быть не менее трех (3) дюймов в высоту и должны быть изготовлены из прочного и хорошо видимого материала. Если надлежащий номер не указан на существующем здании в дату вступления в силу настоящего постановления или до нее, то в обязанности суперинтенданта улиц входит установить правильный номер или номера в указанных помещениях, как указано ниже, и произвести плата в размере пяти долларов (5 долларов.00) для каждого установленного таким образом номера; указанное обвинение становится залогом в отношении помещения, на котором расположено указанное здание, и должно добавляться к городскому налогу на недвижимое имущество на указанное помещение на следующий год.

«(c) Номера должны быть на видном месте непосредственно над, на или сбоку от соответствующей двери каждого здания, чтобы номер был виден четко с линии улицы. Если какое-либо здание расположено на расстоянии более пятидесяти футов от линия улицы, рядом с пешеходной дорожкой, подъездной дорожкой или общим входом в такое здание, а также на столбике ворот, заборе, дереве, столбе или другом подходящем месте, чтобы его можно было легко различить с тротуара.

«РАЗДЕЛ 8. Если любому дому или зданию может быть присвоен только один номер, владелец, житель или агент такого дома или здания, который пожелает иметь отличительные номера для верхней и нижней части любого дома или здания, или для любая часть такого дома или здания, выходящая на любую улицу; такой владелец, житель или агент должны использовать суффикс (A), (B), (C) и т. д., если потребуется.

«РАЗДЕЛ 9. В целях облегчения правильной нумерации должен быть список всех улиц, проспектов и общественных проездов в пределах города с указанием правильных номеров всех домов или других зданий, выходящих на все улицы, проспекты или общественные дороги. храниться в делопроизводстве в канцелярии городского надзирателя улиц.Эти площадки должны быть открыты для осмотра всеми лицами в рабочее время суперинтенданта. Дубликаты таких табличек передаются инженеру и строительному инспектору городским надзирателем улиц.

«РАЗДЕЛ 10. В обязанности городского суперинтенданта улиц входит информирование любой стороны, подавшей заявку, о количестве или номерах, принадлежащих или включенных в пределы любого указанного участка или собственности, как это предусмотрено в этом Постановлении. В случае конфликта Что касается надлежащего номера, который должен быть присвоен любому зданию, то указанный суперинтендант определяет номер такого здания.

«РАЗДЕЛ 11. Всякий раз, когда какой-либо дом, здание или строение будет возведено или размещено в городе Тусон после создания единой системы нумерации домов и зданий, чтобы сохранить преемственность и единообразие нумерации домов, зданий и сооружений, обязанностью собственника является обеспечение правильного номера или номеров, назначенных городским суперинтендантом улиц для указанного имущества, и немедленно закрепить указанный номер или номера, назначенные таким образом на указанном здании, как предусмотренных этим постановлением.Разрешение на строительство не выдается ни для одного дома, здания или строения до тех пор, пока владелец не получит от смотрителя улиц официальный номер помещения. В окончательном утверждении любого сооружения, возведенного, отремонтированного, измененного или модифицированного после даты вступления в силу настоящего постановления, городской строительный инспектор откажется от утверждения до тех пор, пока на указанном сооружении не будут установлены постоянные и надлежащие номера.

РАЗДЕЛ 12. Настоящим устанавливается единая система обозначения улиц в городе Тусон, и все улицы, проспекты и другие выделенные общественные дороги должны быть названы в соответствии с положениями этого постановления.

«(a) Все улицы и другие общественные дороги, идущие в одном направлении и имеющие отклонение не более 125 футов, должны иметь одно и то же название, если только особые обстоятельства не делают такой план неосуществимым или неосуществимым.

«(b) На всех восточных и западных улицах должно быть обозначение» улица «, а на всех северных и южных улицах должно быть обозначение» авеню «, за исключением проездов на секционных линиях.

«(c) Все проезды, идущие на север и юг по линиям участков, должны быть обозначены как» бульвары «.’

«(d) Все проезжие части, идущие на восток и запад на разделительных линиях, должны быть обозначены как« дороги », такие как Speedway, Broadway и т. Д.

»(e) Та часть любой улицы, которая заканчивается« тупиком »или тупиком, должна иметь обозначение« место ».

«(f) Название« переулок »должно использоваться в любом жилом или деловом районе для любой северной и южной аллейных улиц, которые делят пополам или пересекают номинальный квартал или серию кварталов, а название« ряд »- для любых таких восточных и западных улиц. переулок ул.

«(g) Любая улица или ее участок, идущие по прямой на расстояние более 500 футов и движущиеся под углом более 20 градусов от истинного направления север-юг или восток-запад, должны быть обозначены везде, где это практически возможно. , как «проезд».

«(h) Любая улица, имеющая неправильный изгиб до такой степени, что ее направление с востока на запад или с севера на юг изменяется, должна быть обозначена как» paseo «.

«(i) Короткая улица, не проходящая через восток и запад, должна быть обозначена как» calle «.«Такая короткая улица, идущая на север и юг, должна быть обозначена как« via ».

«(j) Ни одна улица, созданная или названная после принятия этого постановления, не должна иметь названия на языке, противоречащем ее месту назначения.

«(k) Мэр и Совет могут принимать дальнейшие назначения или любые дополнительные правила и положения, которые могут потребоваться время от времени по рекомендациям Комиссии по планированию и зонированию путем внесения поправок в этот раздел.

»РАЗДЕЛ 13. С целью прояснения и систематизации существующей схемы наименования улиц в городе Тусон и реализации положений, изложенных в Разделе 12 настоящего документа, настоящим принимается следующий план.

«(a) Комиссия по планированию и зонированию указанного города настоящим уполномочена подготовить и представить мэру и совету полный план обозначения всех улиц, проспектов и общественных проездов в указанном городе.

»(b) Упомянутая Комиссия по планированию и зонированию должна следовать общему плану, изложенному в Разделе 12 настоящего документа, и таким другим правилам, которые изложены в нем.

«(c) Если указанная Комиссия обнаружит, что существующая улица теперь носит более одного названия, она должна рекомендовать, чтобы указанная улица носила название, под которым она в настоящее время проходит наибольшее расстояние как внутри, так и за пределами городской черты указанного города, если только обстоятельства указывают на то, что было бы желательно другое, другое имя.Указанная Комиссия, если сочтет нужным, может проводить публичные слушания, на которых заинтересованные владельцы собственности могут выразить свое мнение относительно изменения названия или названий любой улицы.

«(d) В целях создания северной и южной базовой улицы для целей нумерации и наименования нынешняя существующая северная и южная Первая авеню и ее расширения настоящим именуются и обозначаются как Pioneer Boulevard и настоящим утверждаются как северные. и южная базовая улица для целей настоящего постановления.

«(e) Улицы, выходящие на север и юг к западу от указанного бульвара Пайонир, называются Второй, Третий, Четвертый, Пятый, Шестой, Седьмой, Восьмой, Девятый, Десятый, Одиннадцатый, Двенадцатый, Тринадцатый. Четырнадцатый, Пятнадцатый и Шестнадцатый. Проспекты, настоящим переименовываются в порядке, определяемом мэром и советом по рекомендации упомянутой комиссии, с тем чтобы устранить нынешний конфликт между пронумерованными улицами и пронумерованными проспектами.

«РАЗДЕЛ 14. Каждая подъездная площадка, представленная мэру и совету на утверждение после даты вступления в силу настоящего постановления, должна иметь на своей стороне отчет Комиссии по планированию и зонированию с указанием собственных названий всех без исключения улиц, проспектов и общественные дороги, в дальнейшем предназначенные для общественного пользования в пределах юрисдикции мэра и совета, должны сначала быть проверены Комиссией по планированию и зонированию на предмет их названий в соответствии с положениями настоящего постановления.

«РАЗДЕЛ 15. Настоящее постановление и все номера домов и строений, присвоенные в соответствии с его положениями, а также все номера улиц и названия, установленные указанным постановлением, вступают в силу через один год с даты, когда мэр и совет указанного города своим постановлением примут и ратифицируют рекомендации, сделанные Комиссией по планированию и зонированию для названий всех улиц, проспектов и общественных проездов в пределах указанного Города, и должны определить, что инспектор улиц выполнил обследование, требуемое Разделом 7 настоящего Постановления.

«РАЗДЕЛ 16. Мэр и Совет своим постановлением могут изменить, переименовать или назвать существующую или вновь созданную улицу в пределах указанного города в любое время после принятия этого постановления по рекомендации Комиссии по планированию и зонированию и после консультации с Наблюдательным советом, Управлением по планированию округа и любым другим муниципалитетом, непосредственно затронутым этим «.

Авторское право, Американское общество должностных лиц по планированию, 1950.

Почему американские дома такие большие?

GraphicaArtis / Getty

Америка — это место, определяемое величиной.Он печально известен как в пределах своих границ, так и за рубежом своими размерами машин, частями, бюджетом на оборону — и своими домами.

Совершенно верно: дома в США являются одними из самых больших — если не — то крупнейших — в мире. По данным фирм по недвижимости Zillow и Redfin, средний размер американского дома на одну семью составляет около 1600 или 1650 квадратных футов. Около пяти лет назад Соня А. Хирт, профессор ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, работала над книгой о моделях землепользования в США.С., и когда она отследила средний размер жилья примерно для двух десятков стран, США оказались на первом месте. Ее сравнения были грубыми, потому что она собрала данные из разных источников, но она обнаружила, что в большинстве конкурентов жилые площади в Америке составляли от 600 до 800 квадратных футов.

Если посмотреть только на средний размер вновь построенных домов — в отличие от среднего размера для всех домов в стране, который является меньшим числом — Австралия, Канада и Новая Зеландия находятся на одном уровне с США.S .; средние значения для новых домов в этих странах приближаются или превышают 2 000 квадратных футов. В этих четырех странах больше всего комнат на одного жителя из 40 наиболее богатых стран, исследованных Организацией экономического сотрудничества и развития.

Прочтите: МакМансионы делают людей счастливее?

Эти данные о размерах домов сопровождаются рядом оговорок: в разных странах комовые дома делятся на разные категории — Дания, например, отслеживает размеры «коттеджей» в дополнение к размерам других жилых построек, а цифры Redfin и Zillow варьируются в зависимости от от того, учитываются ли они в отношении таунхаусов, кондоминиумов и т.п.Некоторые страны включают в свой анализ только основные места проживания людей. И сравнения становятся еще более запутанными из-за того факта, что разные страны имеют разные уровни урбанизации и плотности населения.

Но это различие в плотности, в некотором смысле, является сутью: даже при отсутствии единой универсальной системы измерения Америка находится на верхнем уровне в мире, когда дело доходит до размеров жилых помещений ее граждан. . Страна достигла этого статуса примерно за последние полвека в результате своей специфической истории, культуры и экономики.

Дело не в том, что в США большие дома, потому что в них больше земли, чем в других странах. «Люди интуитивно часто думают, что это объяснение… потому что Америка — такая большая страна», — сказал мне Хирт. «Что ж, это правда, но Россия — большая страна. Казахстан — большая страна. Само по себе пространство на самом деле не заставляет людей делать то или иное ».

Однако государственная политика имеет значение. Как объясняет Хирт в своей книге , Зонированные в США: истоки и последствия американского Положения о землепользовании , диктат правительства в прошлом столетии фактически подтолкнул американцев к проживанию в отдельных домах на одну семью — формальный термин для обозначения Типовой отдельно стоящий дом с двором.

«Нация домовладельцев, людей, которые владеют реальной долей на своей земле, непобедима», — сказал Франклин Д. Рузвельт в 1942 году. Конечно, из этого не обязательно следует, что нация домовладельцев должна владеть большие дома, но множество политик — от создания Федеральной жилищной администрации в 1934 году до постановления о зонировании отдельных больших и малых городов — способствовали росту пригородов и, в свою очередь, росту домов, из которых они были составлены.

Многие дома в послевоенных пригородах — например, в знаменитых заранее спланированных Левиттаунах — на самом деле были довольно скромными — примерно 850 квадратных футов, — говорит Долорес Хайден, бывший профессор архитектуры и американских исследований в Йельском университете.Но в течение 20-го века государственная политика, изобретение более дешевых строительных материалов массового производства, маркетинг домовладельцами и изменение отношения людей к своим домам — не только как к домам, но и как к финансовым активам — всегда поощрялись. большие дома.

Что касается размеров домов, то Европу часто сравнивают с Соединенными Штатами, потому что в этих двух регионах дела обстояли совсем по-разному (а также потому, что подробные данные о размерах домов в других частях мира получить труднее. к).Одно из ключевых отличий состоит в том, что период расширения пригородов Америки (который, стоит отметить, в значительной степени исключал целые категории американцев) совпал с захватом автомобилей и развитием более связанной сети автомагистралей. Возможность ехать дальше от центра города означала более дешевую землю, а это означало больше места и большие дома. «Отчасти то, почему европейцы действительно еще не могут достичь — если это хорошо — наших уровней рассредоточенности — это отчасти потому, что они начали водить машину позже», — сказал Хирт.

Она добавила, что, похоже, в США наблюдается увлечение «новизной», тогда как европейцы, как правило, более довольны «переработкой [зданий] и, следовательно, жизнью в рамках пространственных параметров прошлого».

Это удовлетворение могло отражать предпочтение, но это также могло быть вопросом необходимости: европейские города были основаны намного раньше, чем американские. «Места, уходящие корнями в древность или классические римские времена… они выросли совершенно иначе, чем они были созданы», — говорит Энтони Алофсин, профессор Техасского университета в Школе архитектуры Остина.«Всегда были ограничения, иногда топографические ограничения — холмы, горы, реки и т. Д. — которые ограничивали местоположение и размер города. А когда города были укреплены, это создало границы, стены и механизмы контроля, [что] оказало огромное влияние на структуру жилищного строительства ». Американские сообщества, созревшие в эпоху автомобилей, либо не унаследовали эти пространственные ограничения, либо просто объезжали их.

Еще один вопрос, который поднял Хирт, касается правил землепользования в США.С. имеют тенденцию быть более расслабленными, чем в других местах. «В большинстве европейских стран юридически намного труднее застраивать незастроенные участки, чем здесь», — сказала она. Одна из причин, по которой европейская политика не так сильно тяготела к разрастанию, заключается в том, что около полувека назад многие европейские страны были намного беднее, чем США, поэтому у них не было тех же ресурсов, чтобы построить множество больших домов. (Кроме того, многие города были сосредоточены на восстановлении после разрушений, нанесенных Второй мировой войной.)

Другое возможное объяснение состоит в том, что играют роль некоторые культурные различия, хотя их труднее выделить как прямую причину появления больших домов.«Прежде всего, американская культура необычайно обширна в том смысле, что люди думают о космосе как о части американской культуры… она не является частью французского или британского культурного опыта», — сказал Хирт. «Это частично часть американского обещания — у вас может быть больше места».

Возможно, любовь к космосу помогает объяснить, почему Австралия и Канада — бывшие британские колонии с некоторыми культурными корнями, похожими на американские, — также, как правило, имеют действительно большие дома. «У [бывших] британских колоний есть проблема Макмансиона, и я думаю, что отчасти она связана с культурой», — говорит Кейт Вагнер, архитектурный критик и создательница блога McMansion Hell.

Размер американских домов, однако, мог иметь не столько отношение к законам и культуре, сколько к простой экономике. «После промышленной революции ожидания людей в отношении размера дома и комфорта … резко возросли, — говорит Роберт Брейгманн, историк и автор книги Sprawl: A Compact History . «Это применимо практически везде, где экономика была достаточно хорошей, и люди не воюют друг с другом».

Считается, что чем богаче страна, тем больше места люди могут купить для себя.А США — очень богатая страна. Действительно, средний размер недавно построенного дома в США вырос по мере того, как среднее количество людей в семье снизилось, так что среднее количество квадратных футов на человека в среднем новом доме почти удвоилось с 1970-х по 2010-е годы. (Конечно, не всегда в богатых странах есть большие дома — например, в Японии и Соединенном Королевстве, как правило, дома меньше, чем в США.)

Когда я разговаривал с Ларсом Петтерссоном, экономистом в области жилищного строительства в Швеция (средний размер дома: около 1000 квадратных футов), я спросил его, думает ли он, что больше шведов предпочли бы иметь дома побольше, если бы у них была возможность.«Я думаю, что в целом люди хотели бы иметь еще несколько квадратных метров», — сказал он. «Я не понимаю, почему так не должно быть».

В случае США больше, чем национальное богатство, связано с размером — часто в этом есть и личная финансовая выгода. По словам Луиса Хаймана, историка из Корнельского университета и автора книги Debtor Nation: The History of America in Red Ink , в 1970-х американцы начали рассматривать свои дома как активы, которые можно было бы оценить.«Одна из причин, почему я думаю, что в больших домах происходит взрывной рост, в более дорогих домах, является то, что чем больше денег вы можете [получить банк, чтобы дать вам], тем больше денег вы можете заработать как домовладелец», — сказал мне Хайман. «Вы берете взаймы столько, сколько можете, вы покупаете самый большой дом, который можете, а затем вы можете заработать больше денег, если считаете, что цены на жилье будут расти».

Непонятно, какая смесь экономики, культуры, истории, технологий и политики создает большие дома.«Я думаю, что все эти переменные каким-то таинственным образом смешиваются и в конечном итоге приводят к такому результату», — сказал Хирт.

Результаты этого процесса определяют то, что люди считают нормальным. Часто это обусловлено тем, что люди видят в делах своих соседей, друзей и коллег. «Если в вашей группе сверстников принято устраивать званые обеды для дюжины человек, а ваша собственная столовая может вместить только половину этого количества, вы, вероятно, подумаете, что ваш дом слишком мал», — говорит Роберт Франк, экономист из Корнелла. и автор готовящейся к выходу книги Под влиянием: как заставить работать давление со стороны сверстников .

Многое из того, что люди считают адекватным, зависит от их контекста. Фрэнк рассказал мне о времени, когда он работал волонтером в Корпусе мира в Непале, когда он жил в доме с двумя комнатами, без водопровода и без электричества. «За эти два года никогда не было момента, когда это было бы чем-то неадекватным», — сказал он. «В этом контексте это был полностью удовлетворительный дом, но жить в таком доме здесь, в США, было бы совершенно иначе».

Нормы, однако, могут меняться, и признаки указывают на то, что некоторые американцы предпочитают дома меньше.По данным Национальной ассоциации жилищных строителей, торговой группы, с 2003 по 2018 год средний квадратный метр, который, по словам покупателей жилья, хотел, упал с 2260 до 2066. И The Wall Street Journal опубликовал в начале этого года статью, в которой отмечалось, что все «тщательно продуманные дома мечты по всему Солнечному поясу», первоначально построенные уже более пожилыми владельцами, не находят новых покупателей.

Это может иметь какое-то отношение к растущей доле американских домохозяйств, в которых есть только один или два человека.Но для некоторых это также может быть вопросом образа жизни. «Это действительно дорогой способ жизни, — говорит Вагнер, — не только потому, что нужно ехать в город, ехать на работу, [но] нужно ехать 15 минут, чтобы получить галлон молока — все для того, чтобы вы могли действительно большой дом ». Возможно, больше американцев начнут думать таким образом, и в этом случае со временем разрыв между американскими домами и домами в других частях мира начнет сокращаться. Тем временем, по мере того как эти другие части мира продолжают становиться богаче, возможно, они сами внесут свой вклад в сокращение разрыва.

Morgan Ome предоставил информацию для этой статьи.

Что покупать, как выбирать между ними

Часто принятой нормой для покупки дома является выбор собственности в прекрасном месте. Выбор лучшего места позволит лучше оценить ваши вложения. В то время как одни выбирают апартаменты, другие предпочитают отдельные дома. Обычно недвижимость с заоблачной ценой в метро вынуждает большинство покупателей жилья рассматривать апартаменты как предпочтительный выбор.Это немного дешевле, чем отдельная недвижимость, которая может быть в виде виллы или ряда этажей, построенных на участке. Хотя общеизвестно, что последнее имеет свою цену, между ними есть некоторые заметные различия.

MakaanIQ объясняет некоторые из этих различий, чтобы помочь вам принять решение о покупке легко и знать квартиру или дом, который является лучшим выбором для вас —

На момент покупки

Удобства стоят: В то время как квартира имеет дополнительные преимущества, такие как безопасность, достаточное количество парковочных мест, резервное электроснабжение, системы водоснабжения и механизм пожарной безопасности на месте, независимая собственность требует дополнительных усилий для настройки этих услуг.Это также будет включать дополнительную плату. Подсчитано, что на эти удобства вокруг отдельной виллы необходимо потратить 2-3% от общей стоимости недвижимости. Это будет включать установку небольшого резервного источника питания в виде инвертора или генераторной установки, а также вашего собственного водного механизма. Безопасность по-прежнему останется ограничением. Если ваша вилла расположена в колонии таких вилл, жители могут создать Ассоциацию социального обеспечения жителей (RWA). Затем RWA может позаботиться о безопасности и других подобных проблемах.

Напротив, в квартирном товариществе застройщик предоставляет все это заранее на первые 2–3 года. Позже управление услугами переходит к RWA.

Ипотека: В случае, если вы покупаете недвижимость, взяв жилищный кредит, легче получить кредит на квартиру, чем на отдельную недвижимость. Банки-кредиторы часто составляют список санкционированных проектов, по которым покупатель может легко получить одобрение своей ссуды. Однако банки санкционируют выдачу кредитов на независимую недвижимость только после тщательной проверки заемщиков.Кредитование независимой собственности затруднено также из-за доли неучтенной денежной составляющей. Более того, сложно определить стоимость независимого дома.

Если вы планируете купить участок, имейте в виду, что банки в Индии предоставляют только 60-70% от общей стоимости участка. Вы должны будете оплатить оставшуюся сумму, включая гербовый сбор и регистрацию. Однако банки предоставляют строительную ссуду сверх этой суммы.

При покупке строящейся недвижимости : Допустим, вы решили купить строящуюся недвижимость. Есть проблемы. Однако, когда вы инвестируете в проект квартиры, проблемы резко сокращаются. Если вы планируете купить участок, а затем построить на нем дом, строительство участка будет долгой, громоздкой и утомительной задачей. Однако здесь у вас будет преимущество построить недвижимость в течение определенного периода времени. Для сравнения: в проекте квартиры вы будете во власти застройщика — независимо от того, хочет он завершить проект вовремя или нет.Денежный кризис, плохой экономический сценарий, рост стоимости сырья и рабочей силы, а также низкие продажи иногда сказываются на доходах застройщиков, что приводит к задержкам строительства.

После продажи / владения

Стоимость обслуживания: На этом ваша работа не заканчивается. Как только вы начнете жить в собственном доме, вам потребуется постоянная работа по поддержанию чистоты, строительству и ремонту. Однако было замечено, что расходы на содержание независимого дома больше, чем расходы на многоквартирный дом, так как обслуживание осуществляется RWA общества в многоквартирном проекте.Из-за объединенных ресурсов в жилом комплексе стоимость услуг резко снижается. Эти услуги занимают меньше времени, чем в отдельном доме, таком как бунгало.

Возможность продажи: Среди всех классов активов собственность как класс активов требует больше времени для перепродажи. И задача может стать титанической, если это самостоятельное свойство. По оценкам отрасли, сейчас спрос на квартиры повысился. Даже в городах второго уровня наблюдается такое развитие событий.Сейчас девелоперы предлагают проекты квартир с комплексом запланированных застроек. Если вы решите продать свою недвижимость на более позднем этапе, будет проще продать квартиру. Среди квартир наибольшим спросом пользуются трехкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Таким образом, если вы решили купить недвижимость, отрабатывайте по этим параметрам. Хотя вы можете выбрать один вариант, всегда учитывайте, что для инвестиций в недвижимость нет определенного времени. Так что не ждите этого.

… Рекомендации FSI — Индус

Поправки не только откроют путь для новых проектов, но и помогут раскрыть потенциал нескольких земельных участков в городе и пригородах, — считает А.Шанкар

Регламент

о контроле за развитием является важным инструментом для регулирования плотности, инфраструктуры, планирования и развития города, а также других факторов.

Индекс площади пола (FSI) — это отношение застроенной площади на участке к площади участка. Это регулирование, которому следуют нормы контроля за развитием многих городов, чтобы контролировать их уплотнение и структуру роста. Во многих индийских городах распределение FSI не зависит от наличия земли и ее плотности.В целом, значения FSI в индийских городах низкие по сравнению с другими городами мира, что позволяет удерживать застроенную площадь на душу населения на низком уровне.

FSI в других городах

FSI — обычная переменная в городах, приводящая к различным моделям развития городской формы и пространства. Это также инструмент для планировщиков, позволяющий контролировать размер застроенной площади на данном участке, а также инструмент оценки на рынке недвижимости. В некоторых крупных городах, таких как Дели, Бангалор и Калькутта, он известен как коэффициент площади пола (FAR), а в некоторых городах, таких как Мумбаи и Ченнаи, он известен как индекс площади пола (FSI).

Проект правил URDPFI (Разработка и реализация планов городского и регионального развития) 2014 предлагает создание зон смешанного использования и поощрение развития, ориентированного на транзит (TOD). И это может быть сделано путем разблокировки стоимости земли как «высокой ИСП» в транзитных коридорах (в рамках планирования) для стимулирования систем общественного транспорта.

Помимо обычно допустимого FSI, существуют и другие факторы, которые влияют на нормы FSI, такие как

• Права на застройку (TDR)
• Дополнительные FSI
• Premium FSI
• Зоны влияния Transit Oriented Development (TOD)
• Проекты редевелопмента

Эти факторы увеличивают FSI от обычно допустимого FSI.

Например, в Национальном столичном регионе (NCR) допустимый FSI составляет от 1,2 до 3,5, согласно Генеральному плану Дели на 2021 год. Однако он способствует более высокому FSI и высоте на 500 м по обе стороны от центральной линии MRTS. / основной транспортный коридор обозначен как зона влияния. Проектам редевелопмента также предоставляется максимальное значение FSI, равное 4. Для жилых участков в NCR, FSI уменьшается по мере увеличения размера участка.

Бангалор также принял правила TOD для участков, примыкающих к дороге шириной 60 м и более и в радиусе 150 м от любого транзитного узла, что дает дополнительный FSI равный 0.5 сверх нормально допустимого FSI. Нет никакой разницы в вариации FSI для жилых и коммерческих участков. Максимальный FSI, включая дополнительный FSI в зоне TOD, может быть достигнут максимум до четырех.

В Мумбаи, для жилой застройки, FSI единообразно по всей зоне, независимо от размера участка и строительной активности. Индекс FSI варьируется от 0,5 в пригороде до 1,33 в островном городе. Он также предлагает более высокий FSI до 2,5 и 2,5 плюс льготы для развития и реконструкции Управления жилищного строительства Махараштры соответственно.Благодаря применимости TDR и премиум FSI, FSI может быть достигнуто до 5.

В Хайдарабаде город не наложил ограничений FSI. В частности, для высотных зданий есть бесплатные FSI (без ограничений), чтобы стимулировать развитие города. Однако, согласно строительным правилам штата Андхра-Прадеш, застроенная территория в некоторых случаях, таких как ступенчатые, подиумные и башенные здания, возводилась с более высоким уровнем FSI до 5. Тем не менее, Департамент муниципальной администрации и городского развития (MA&UD) рассматривает восстановление нормы индекса жилой площади (FSI) для высотных зданий в Телангане.

Недавняя поправка к TN

Согласно недавнему распоряжению от 26 октября, следующие поправки применяются ко Второму генеральному плану CMA, 2026:

• Повышение FSI применимо только к жилым застройкам под обычным зданием, специальным зданием, групповой застройкой и многоэтажные здания категории
• Единый FSI 2,0 (увеличение на 0,5 по сравнению с 1,5 FSI ранее) для жилых домов в Тамил Наду
• FSI до 3,25 (увеличение на 0.75 от до 2.5 FSI ранее) допустимо для жилых домов с минимальной площадью участка 1500 кв.м. и минимальная ширина дороги 18м.
• Допускается премиальный FSI в размере 50%, 40% и 30%, который ранее был 40%, 30% и 20% для дороги шириной от 18 м и выше, от 12 м до менее 18 м и от 9 м до менее 12 м соответственно
• изменение FSI для нежилой / другой застройки

Улучшенное FSI не может быть достигнуто в полной мере в некоторых случаях из-за снижения норм и ограничений по высоте.Следующие указатели демонстрируют фактические достижимые FSI после отступления и нормы высоты для обычных, специальных, групповых застроек и многоэтажных зданий, как указано в DCR:

Обычное здание: Жилое здание менее двух этажей, до шесть жилых единиц. Регламент применяется, если минимальная площадь участка составляет 80 кв.м. или ниже с 6м. ширины дороги.

Воздействие: При минимально допустимой площади участка 80 кв.м. к любому большому участку в соответствии с обычными строительными нормами достижимая эффективная FSI составляет от 1.37 к 1,43. Следовательно, никакого воздействия не наблюдается из-за увеличения FSI.

Специальное здание: Жилое здание более двух этажей и шести жилых единиц. Регламент применяется, если минимальная площадь участка составляет 200 кв.м. или ниже с минимальной шириной дороги 9 м.

Воздействие: При минимально допустимой площади участка 200 кв.м. до 600 кв.м. достижимый эффективный FSI ниже 1,5 из-за понижения высоты и регулирования высоты. Следовательно, никакого воздействия не наблюдается из-за увеличения FSI для участков размером 200 кв.м. до 600 кв.м. Это будет эффективно для участка площадью 700 кв.м. и выше

Групповая застройка: Жилье для жилых или коммерческих целей или сочетание таких видов деятельности, размещенное в двух или более блоках зданий на определенном участке с минимальной шириной дороги общего пользования 10 м.

Воздействие: При минимально допустимой площади участка 300 кв.м. до 660 кв.м. достижимый эффективный FSI составляет от 1,0 до 1,18. Следовательно, никакого воздействия из-за увеличения FSI для участков размером 300 кв.м. до 660 кв.м. Это будет эффективно для участка размером 660 кв.м. и выше.

Многоэтажное здание : Здание более четырех этажей или 17,0 м в высоту. Допустимая минимальная площадь участка — 1200 кв.м. при минимальной ширине подъездной дороги 12м. и фасад 25м.

Влияние на FSI: FSI 2 и 3,25 может быть легко достигнуто для участка площадью 1200 кв.м. и 1500 кв.м. при условии соблюдения высоты. Следовательно, увеличение FSI было бы выгодным для таких участков.

Влияние увеличения FSI

Увеличение не оказывает никакого влияния на небольшие участки менее 700 кв.м, с учетом применимости отступлений, ограничений по высоте с точки зрения количества этажей. Поскольку это применимо только в жилом секторе, землевладельцы и застройщики будут стремиться монетизировать землю под жилую застройку. Кроме того, требуется больше ясности для специальных зданий, подпадающих под категории B и C соответственно.

Новые правила откроют дорогу новым проектам и проектам редевелопмента, тем самым стимулируя вертикальный рост.Увеличение FSI повлияет на стоимость земли и / или цены продажи построенных активов. Застройщики / землевладельцы, которые уже заключили соглашения о застройке, или застройщики, которые уже приобрели землю для застройки, станут непосредственными бенефициарами. Меньшие участки земли, вероятно, будут иметь минимальное воздействие, в отличие от более крупных. Поскольку увеличение FSI сосредоточено на жилом секторе, девелоперы, вероятно, будут больше концентрироваться на развитии жилищных проектов, чем коммерческих активов, и извлекать выгоду.Мы увидели разблокирование многих потенциальных земельных участков как в центре городов, так и в пригородах. Существующая физическая инфраструктура, такая как водоснабжение, канализация, пропускная способность дорог и т. Д., Включая парковку, потребует большего расширения, поскольку она может быть перегружена в основном в центрах городов.

Путь вперед

Это возможность для разработчиков скорректировать свои цены и согласовать со спросом на этом растущем конкурентном рынке. Регулирование могло бы иметь большее влияние, если бы были рассмотрены другие параметры, такие как спады, ограничения по высоте и инфраструктура.Более того, правительству следует уделять больше внимания расширению инфраструктуры, как и в других метрополитенах, которые поощряют более высокие ИУБ в ключевых зонах с отличной инфраструктурой, таких как зоны TOD или районы вдоль коридора метро и т. Д. Это помогает частным игрокам вносить свой вклад в развитие инфраструктуры.

Автор — главный операционный директор, JLL Индия и Шри-Ланка

Выступлений президента Байдена перед 76-й сессией Генеральной Ассамблеи Организации Объединенных Наций

Штаб-квартира Организации Объединенных Наций
Нью-Йорк, Нью-Йорк

10:01 А.M. EDT

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Г-н Президент, г-н Генеральный секретарь, мои коллеги-делегаты, всем тем, кто посвятил себя этой благородной миссии этого института: для меня большая честь впервые выступать перед вами в качестве президента Соединенных Штатов.

Мы встречаемся в этом году в момент … смешанного с большой болью и необычайными возможностями. Мы так много потеряли из-за этой разрушительной — разрушительной пандемии, которая продолжает уносить жизни во всем мире и так сильно влияет на наше существование.

Мы оплакиваем более 4,5 миллионов человек — людей всех национальностей и всех слоев общества. Каждая смерть — это личное горе. Но наше общее горе является острым напоминанием о том, что наше коллективное будущее будет зависеть от нашей способности признавать нашу общую человечность и действовать сообща.

Дамы и господа, это ясный и неотложный выбор, с которым мы сталкиваемся здесь на заре того, что должно быть решающим десятилетием для нашего мира — десятилетием, которое в буквальном смысле определит наше будущее.

Как мировое сообщество, мы сталкиваемся с неотложными и надвигающимися кризисами, которые открывают огромные возможности, если — если — мы сможем собрать волю и решимость воспользоваться этими возможностями.

Будем ли мы работать вместе, чтобы спасти жизни, победить COVID-19 повсюду и предпринять необходимые шаги, чтобы подготовиться к следующей пандемии? Ибо будет еще один. Или мы не сможем использовать имеющиеся в нашем распоряжении инструменты по мере того, как распространятся более опасные и опасные варианты?

Сможем ли мы справиться с угрозой сложных климатических условий — сложных климатических условий, которые мы все чувствуем, уже разрушают все части нашего мира с экстремальными погодными условиями? Или мы будем страдать от безжалостного марша постоянно усиливающихся засух и наводнений, более сильных пожаров и ураганов, более продолжительных волн тепла и повышения уровня моря?

Сможем ли мы утвердить и отстоять человеческое достоинство и права человека, в соответствии с которыми нации, объединенные общим делом, более семи десятилетий назад сформировали этот институт?

Будем ли мы применять и укреплять основные принципы интер- международной системы, включая U.N. Хартия и Всеобщая декларация прав человека, как мы стремимся формировать появление новых технологий и сдерживать новые угрозы? Или мы позволим этим универсальным — этим универсальным принципам быть попранными и искривленными в погоне за голой политической властью?

На мой взгляд, то, как мы ответим на эти вопросы в данный момент — независимо от того, решим ли мы бороться за наше общее будущее или нет — будет отражаться на будущих поколениях.

Проще говоря: на мой взгляд, мы находимся на переломном этапе в истории.И я здесь сегодня, чтобы поделиться с вами, как Соединенные Штаты намерены работать с партнерами и союзниками, чтобы ответить на эти вопросы, и о приверженности моей новой администрации делу помочь вести мир к более мирному и процветающему будущему для всех людей.

Вместо того, чтобы продолжать вести войны прошлого, мы сосредотачиваемся на том, чтобы направить наши ресурсы на решение проблем, в которых лежат ключи к нашему коллективному будущему: прекращение этой пандемии; решение климатического кризиса; управление сдвигами в глобальной динамике власти; формирование правил мира по таким жизненно важным вопросам, как торговля, кибернетика и новые технологии; и столкнуться с угрозой терроризма в ее нынешнем виде.

Мы закончили 20-летний конфликт в Афганистане. И когда мы завершаем этот период безжалостной войны, мы открываем новую эру безжалостной дипломатии; использования мощи нашей помощи в целях развития для инвестирования в новые способы подъема людей во всем мире; обновления и защиты демократии; доказать, что независимо от того, насколько сложны или сложны проблемы, с которыми мы столкнемся, правительство, создаваемое людьми и для людей, по-прежнему является лучшим способом помочь всем нашим людям.

И поскольку Соединенные Штаты переключают наше внимание на приоритеты и регионы мира, такие как Индо-Тихоокеанский регион, которые имеют наибольшее значение сегодня и завтра, мы будем делать это с нашими союзниками и партнерами через сотрудничество в многосторонних учреждениях, таких как Организации Объединенных Наций, чтобы увеличить нашу коллективную силу и скорость, наш прогресс в решении этих глобальных проблем.

Существует фундаментальная истина 21 века в каждой из наших стран и как в мировом сообществе, что наш собственный успех связан с успехом других.

Чтобы приносить пользу нашему собственному персоналу, мы также должны активно взаимодействовать с остальным миром.

Чтобы обеспечить собственное будущее, мы должны работать вместе с другими партнерами — нашими партнерами — ради общего будущего.

Наша безопасность, наше процветание и наши свободы взаимосвязаны, на мой взгляд, как никогда раньше.Итак, я считаю, что мы должны работать вместе, как никогда раньше.

В течение последних восьми месяцев я уделял первоочередное внимание восстановлению наших союзов, оживлению наших партнерских отношений и признанию того, что они имеют важное значение и имеют центральное значение для прочной безопасности и процветания Америки.

Мы подтвердили наш священный Альянс НАТО приверженность статье 5. Мы работаем с нашими союзниками над новой стратегической концепцией, которая поможет нашему Североатлантическому союзу лучше справляться с меняющимися угрозами сегодняшнего и завтрашнего дня.

Мы возобновили сотрудничество с Европейским союзом, основным партнером в решении всего спектра серьезных проблем, стоящих сегодня перед нашим миром.

Мы повысили уровень партнерства Quad между Австралией, Индией, Японией и Соединенными Штатами, чтобы взяться за решение самых разных проблем, от безопасности здоровья до климата и новых технологий.

Мы взаимодействуем с региональными учреждениями — от АСЕАН до Африканского союза и Организации американских государств — чтобы сосредоточить внимание на насущных потребностях людей в улучшении здоровья и улучшении экономических результатов.

Мы вернулись за стол переговоров на международных форумах, особенно в Организации Объединенных Наций, чтобы сосредоточить внимание и стимулировать глобальные действия по решению общих проблем.

Мы повторно сотрудничаем с Всемирной организацией здравоохранения и работаем в тесном сотрудничестве с COVAX для доставки жизненно важных вакцин по всему миру.

Мы вновь присоединились к Парижскому соглашению по климату и в следующем году стремимся занять место в Совете по правам человека при ООН.

И поскольку Соединенные Штаты стремятся сплотить мир к действиям, мы будем вести за собой не просто примером нашей силы, но, если Бог даст, силой нашего примера.

Не заблуждайтесь: Соединенные Штаты будут продолжать защищать себя, наших союзников и наши интересы от нападений, включая террористические угрозы, поскольку мы готовимся к применению силы, если таковая потребуется, но — для защиты наших жизненно важных национальных интересов США, в том числе от постоянные и неминуемые угрозы.

Но миссия должна быть ясной и достижимой, выполняться с осознанного согласия американского народа и, по возможности, в партнерстве с нашими союзниками.

U.С. Военная сила должна быть нашим крайним средством, а не нашим первым средством, и ее не следует использовать в качестве ответа на все проблемы, которые мы видим во всем мире.

Действительно, сегодня многие из наших самых серьезных проблем не могут быть решены или даже решены с помощью силы оружия. Бомбы и пули не могут защитить от COVID-19 или его будущих вариантов.

Чтобы бороться с этой пандемией, нам нужны коллективные научные усилия и политическая воля. Мы должны действовать сейчас, чтобы как можно быстрее получить уколы и расширить доступ к кислороду, тестам и лечению для спасения жизней во всем мире.

И на будущее нам необходимо создать новый механизм для финансирования глобальной безопасности в области здравоохранения, основанный на нашей существующей помощи в целях развития, а также на Совете по глобальной угрозе здоровью и глобальному совету по угрозам здоровью, который вооружен необходимыми инструментами. отслеживать и выявлять возникающие пандемии, чтобы мы могли принять немедленные меры.

Соединенные Штаты уже выделили более 15 миллиардов долларов на глобальные меры реагирования на COVID — глобальные меры реагирования на COVID. Мы отправили более 160 миллионов доз вакцины COVID-19 в другие страны.Это включает 130 миллионов доз из наших собственных запасов и первые транши полмиллиарда доз вакцины Pfizer, которые мы приобрели для пожертвования через COVAX.

Самолеты с вакцинами из Соединенных Штатов уже приземлились в 100 странах, принеся людям во всем мире небольшую «дозу надежды», как сказала мне одна американская медсестра. «Доза надежды» напрямую от американского народа — и, что важно, без каких-либо условий.

А завтра, на организованном в США саммите Global 19 — COVID-19, я объявлю о дополнительных обязательствах, поскольку мы стремимся продвигать борьбу с COVID-19 и брать на себя ответственность за конкретные цели по трем ключевым задачам: спасение жизней сейчас , вакцинируя мир и улучшая восстановление.

Этот год также принес повсеместные смерти и разрушения в результате безграничного климатического кризиса. Экстремальные погодные явления, которые мы наблюдали во всех частях мира, — а вы все это знаете и чувствуете — представляют собой то, что Генеральный секретарь справедливо назвал «красным кодом человечества». А ученые и эксперты говорят нам, что мы быстро приближаемся к «точке невозврата» в буквальном смысле.

Чтобы сохранить в пределах нашей досягаемости жизненно важную цель — ограничить глобальное потепление до 1.5 градусов по Цельсию, каждая нация должна продемонстрировать свои самые высокие амбиции, когда мы собираемся в Глазго на COP26, а затем с течением времени должны продолжать повышать наши коллективные амбиции.

В апреле я объявил о новой амбициозной цели Соединенных Штатов в соответствии с Парижским соглашением по сокращению выбросов парниковых газов в Соединенных Штатах на 50–52 процентов по сравнению с уровнями 2005 года к 2030 году, поскольку мы работаем над достижением экологически чистой экономики с чистыми энергоносителями. нулевые выбросы к 2050 году.

И моя администрация тесно сотрудничает с нашим Конгрессом, чтобы сделать критически важные инвестиции в «зеленую» инфраструктуру и электромобили, которые помогут нам добиться прогресса в достижении наших климатических целей у себя дома.

И самое приятное: осуществление этих амбициозных инвестиций — это не просто хорошая климатическая политика, это шанс для каждой из наших стран инвестировать в себя и свое будущее. Это огромная возможность создать хорошо оплачиваемые рабочие места для рабочих в каждой из наших стран и стимулировать долгосрочный экономический рост, который улучшит качество жизни всего нашего народа.

Мы также должны поддерживать страны и людей, которые пострадают больше всего и у которых меньше всего ресурсов, чтобы помочь им адаптироваться.

В апреле я объявил, что Соединенные Штаты удвоят наше государственное международное финансирование, чтобы помочь развивающимся странам справиться с климатическим кризисом. И сегодня я с гордостью объявляю, что мы будем работать с Конгрессом, чтобы снова удвоить это число, в том числе в целях адаптации.

Это сделает Соединенные Штаты лидером в области государственного финансирования борьбы с изменением климата. И с нашей дополнительной поддержкой, вместе с увеличением частного капитала и других — со стороны других доноров, мы сможем достичь цели по мобилизации 100 миллиардов долларов для поддержки действий по борьбе с изменением климата в развивающихся странах.

По мере того, как мы справляемся с этими кризисами, мы также вступаем в новую эру — эру новых технологий и возможностей, которые могут высвободить и изменить каждый аспект человеческого существования. И всем нам решать, будут ли эти технологии силой расширять возможности людей или усиливать репрессии.

По мере развития новых технологий мы будем работать вместе с нашими демократическими партнерами, чтобы обеспечить использование новых достижений в областях от биотехнологии до квантовых вычислений, 5G, искусственного интеллекта и др., Чтобы поднять людям настроение, решить проблемы и продвигать человеческую свободу — не подавлять инакомыслие или преследовать меньшинства.

И Соединенные Штаты намерены сделать серьезные инвестиции в исследования и инновации, работая со странами, находящимися на всех этапах экономического развития, для разработки новых инструментов и технологий, которые помогут нам справиться с проблемами второй четверти 21 века и в последующий период.

Мы укрепляем нашу критически важную инфраструктуру от кибератак, разрушаем сети программ-вымогателей и работаем над установлением четких правил поведения для всех стран в отношении киберпространства.

Мы оставляем за собой право решительно реагировать на кибератаки, которые угрожают нашему народу, нашим союзникам или нашим интересам.

Мы будем следовать новым правилам глобальной торговли и экономического роста, которые стремятся уравнять игровое поле, чтобы не было искусственно склоняться в пользу какой-либо одной страны за счет других, и каждая нация имела право и возможность вести справедливую конкуренцию.

Мы будем стремиться обеспечить защиту основных трудовых прав, экологических гарантий и интеллектуальной собственности, а также обеспечить широкое распространение благ глобализации во всех наших обществах.

Мы продолжим придерживаться устоявшихся правил и норм, которые на протяжении десятилетий составляли ограду международного взаимодействия и были важны для развития наций во всем мире — фундаментальные обязательства, такие как свобода судоходства, соблюдение международных законов и договоров, поддержка для мер контроля над вооружениями, снижающих опасность и повышающих прозрачность.

Наш подход прочно обоснован и полностью соответствует миссии Организации Объединенных Наций и ценностям, которые мы согласовали при составлении настоящего Устава.Это обязательства, которые мы все взяли на себя и которые мы все обязаны соблюдать.

И поскольку мы стремимся справиться с этими неотложными проблемами, будь то давние или новые, мы также должны иметь дело друг с другом.

На мой взгляд, все главные державы мира обязаны тщательно управлять своими отношениями, чтобы они не давали чаевых.

от ответственной конкуренции к конфликту.

Соединенные Штаты будут соревноваться и будут энергично соревноваться, руководствуясь нашими ценностями и нашими силами.

Мы встанем на защиту наших союзников и друзей

и противодействовать попыткам более сильных стран доминировать над более слабыми, будь то изменение территории с помощью силы, экономического принуждения, технологической эксплуатации или дезинформации.

Но мы не ищем — повторю еще раз — мы не ищем новой холодной войны или мира, разделенного на жесткие блоки.

Соединенные Штаты готовы работать с любой страной, которая выступает за мирное решение общих проблем,

, даже если у нас есть серьезные разногласия в других областях — потому что мы все пострадаем от последствий нашей неудачи, если не объединимся для решения неотложных угроз, таких как COVID-19 и изменение климата, или устойчивых угроз, таких как распространение ядерного оружия.

Соединенные Штаты по-прежнему привержены предотвращению Ира- … предотвращения получения Ираном ядерного оружия. Мы работаем с группой P5 + 1, чтобы дипломатически взаимодействовать с Ираном и добиваться возвращения в СВПД. Мы готовы вернуться к полному соблюдению, если Иран сделает то же самое.

Точно так же мы стремимся к серьезной и устойчивой дипломатии для достижения полной денуклеаризации Корейского полуострова.

Мы стремимся к конкретному прогрессу на пути к имеющемуся плану с реальными обязательствами, которые повысили бы стабильность на полуострове и в регионе, а также улучшили бы жизнь людей в Корейской Народно-Демократической Республике.

Мы также должны сохранять бдительность в отношении угрозы терроризма, которую терроризм представляет для всех наших стран, независимо от того, исходят ли они из отдаленных регионов мира или в наших собственных дворах.

Мы знаем, что горькая струна [sic] терроризма — горькая боль терроризма — реальна, и мы почти все это испытали.

В прошлом месяце мы потеряли 13 американских героев и почти 200 ни в чем не повинных афганских мирных жителей в результате чудовищного террористического нападения в аэропорту Кабула.

Те, кто совершает террористические акты против нас, будут продолжать находить решительного врага в Соединенных Штатах.

Сегодняшний мир — это не мир 2001 года, и Соединенные Штаты — это не та страна, в которой мы были, когда на нас напали 11 сентября 20 лет назад.

Сегодня мы лучше оснащены для обнаружения и предотвращения террористических угроз, и мы более устойчивы в нашей способности отражать их и реагировать.

Мы знаем, как строить эффективные партнерские отношения для уничтожения террористических сетей путем нацеливания на их системы финансирования и поддержки, противодействия их пропаганде, предотвращения их поездок, а также предотвращения неизбежных атак.

Мы будем противостоять террористическим угрозам, которые возникают сегодня и в будущем, с помощью полного набора доступных нам инструментов, включая работу в сотрудничестве с местными партнерами, чтобы нам не приходилось так полагаться на крупномасштабные военные операции.

Один из наиболее важных способов эффективного повышения безопасности и снижения уровня насилия — это стремление улучшить жизнь людей во всем мире, которые видят, что их правительства не обслуживают их потребности.

Коррупция разжигает неравенство, выкачивает ресурсы страны, распространяется через границы и порождает человеческие страдания.Это не что иное, как угроза национальной безопасности в 21 веке.

Во всем мире мы все чаще видим, как граждане демонстрируют свое недовольство тем, что богатые и имеющие хорошие связи становятся все богаче и богаче, берут взятки и берут взятки, действуют выше закона, в то время как подавляющее большинство людей изо всех сил пытаются найти работу или накормить на столе, или начать свой бизнес, или просто отправить своих детей в школу.

Люди вышли на улицы во всех регионах, чтобы потребовать от своих правительств удовлетворить основные потребности людей, дать каждому шанс на успех и защитить данные им Богом права.

И в этом хоре голосов на разных языках и на разных континентах мы слышим общий крик: крик о достоинстве — простое достоинство. Наш долг как лидеров — ответить на этот призыв, а не заставить его замолчать.

Соединенные Штаты обязались использовать — обязались использовать наши ресурсы и нашу международную платформу для поддержки этих голосов, прислушиваться к ним, сотрудничать с ними, чтобы найти способы реагирования, которые способствуют укреплению человеческого достоинства во всем мире.

Например, в развивающихся странах существует огромная потребность в инфраструктуре, но инфраструктура низкого качества, питающая коррупцию или усугубляющая экологическую деградацию, может со временем только усугубить проблемы для стран.

Однако при правильном и прозрачном инвестировании в проекты, отвечающие потребностям страны и вовлекающие местных работников в соблюдение высоких трудовых и экологических стандартов, инфраструктура может стать прочной основой, позволяющей обществу с низким и средним уровнем дохода. страны расти и процветать.

Это идея Build Back Better World.

Вместе с частным сектором и нашими партнерами по G7 мы стремимся мобилизовать сотни миллиардов долларов для инвестиций в инфраструктуру.

Мы также — мы также продолжим вносить крупнейший в мире вклад в гуманитарную помощь, доставляя еду, воду, жилье, экстренную медицинскую помощь и другую жизненно важную помощь миллионам нуждающихся людей.

Когда происходит землетрясение, бушует тайфун или стихийное бедствие в любой точке мира, появляются Соединенные Штаты. Мы будем готовы помочь.

И в то время, когда почти каждый третий человек в мире не имеет доступа к адекватному питанию — адекватному питанию только в прошлом году — Соединенные Штаты обязуются объединить наших партнеров для немедленного решения проблемы недоедания и обеспечения того, чтобы мы могли устойчиво накормить мир. на десятилетия вперед.

С этой целью Соединенные Штаты берут на себя обязательство покончить с голодом в размере 10 миллиардов долларов и инвестировать в продовольственные системы дома и за рубежом.

С 2000 года правительство Соединенных Штатов выделило более 140 миллиардов долларов на улучшение здоровья и укрепление систем здравоохранения, и мы продолжим наше лидерство, направляя эти жизненно важные инвестиции на улучшение жизни людей каждый день. Просто дайте им немного передышки.

И поскольку мы стремимся сделать жизнь лучше, мы должны работать с новой целью, чтобы положить конец конфликтам, которые причиняют столько боли и страданий всему миру.

Мы должны удвоить нашу дипломатию и посвятить себя политическим переговорам, а не насилию, как первоочередному средству разрешения напряженности во всем мире.

Мы должны стремиться к большему миру и безопасности для всех народов Ближнего Востока.

Приверженность Соединенных Штатов безопасности Израиля не вызывает сомнений. И поддержка — наша поддержка независимого еврейского государства недвусмысленна.

Но я по-прежнему считаю, что решение на основе создания двух государств — лучший способ гарантировать Израилю — будущее Израиля как еврейского, демократического государства, живущего в мире вместе с жизнеспособным, суверенным и демократическим палестинским государством.

В настоящий момент мы далеки от этой цели, но мы никогда не должны позволять себе отказываться от возможности прогресса.

Мы не можем отказаться от разрешения бушующих гражданских конфликтов, в том числе в Эфиопии и Йемене, где боевые действия между воюющими сторонами вызывают голод, ужасающее насилие, нарушения прав человека в отношении гражданских лиц, включая недобросовестное использование изнасилования в качестве оружия. войны.

Мы продолжим работать с международным сообществом, чтобы добиваться мира и положить конец этим страданиям.

По мере того, как мы проводим дипломатию по всем направлениям, Соединенные Штаты будут отстаивать демократические ценности, которые лежат в основе того, кем мы являемся как нация и народ: свобода, равенство, возможности и вера в универсальные права всех людей. .

Это отпечаток в нашей ДНК как нации. И что критически важно, это отпечатано в ДНК этого учреждения — Соединенных Штатов, государств [Наций]. Иногда мы забываем.

Я цитирую первые слова Всеобщей декларации прав человека, цитирую: «Равные и неотъемлемые права всех членов человеческой семьи являются основой свободы, справедливости и мира во всем мире.”

Основополагающий дух Организации Объединенных Наций ставит права человека в центр нашей системы, и эту ясность и видение нельзя игнорировать или неправильно истолковывать.

Соединенные Штаты внесут свой вклад, но мы будем более успешными и эффективными, если все наши страны будут работать над выполнением миссии, к которой мы призваны.

Вот почему более 100 стран объединились вокруг общего заявления, и Совет Безопасности принял резолюцию, в которой излагается, как мы будем поддерживать продвижение народа Афганистана вперед, излагая ожидания, которые мы будем сдерживать Талибан, когда дело доходит до уважение универсальных прав человека.

Мы все должны защищать интересы женщин — права женщин и девочек на использование всех своих талантов, чтобы вносить экономический, политический и социальный вклад и осуществлять свои мечты без насилия и запугивания — от Центральной Америки до Ближнего Востока, от Африки до Афганистана. — где бы он ни появлялся в мире.

Мы все должны призвать и осудить преследование и угнетение расовых, этнических и религиозных меньшинств, когда это происходит — будь то в Синьцзяне, на севере Эфиопии или где-либо в мире.

Мы все должны защищать права ЛГБТКИ, чтобы они могли жить и любить открыто, без страха, будь то Чечня, Камерун или где-то еще.

По мере того, как мы направляем наши страны к этой переломной точке и работаем над решением быстро меняющихся, сквозных проблем, позвольте мне внести ясность: я не безразличен к будущему, которого мы хотим для мира.

Будущее будет принадлежать тем, кто признает человеческое достоинство, а не попирает его.

Будущее будет принадлежать тем, кто раскрывает потенциал своего народа, а не тем, кто его сдерживает.

Будущее будет принадлежать тем, кто дает своему народу возможность дышать свободно, а не тем, кто пытается задушить свой народ железной рукой.

Авторитаризм — авторитаризм мира может стремиться провозгласить конец эпохи демократии, но они ошибаются.

Правда в том, что демократический мир повсюду. Он живет в активистах по борьбе с коррупцией, правозащитниках, журналистах, протестующих за мир на переднем крае этой борьбы в Беларуси, Бирме, Сирии, Кубе, Венесуэле и повсюду между ними.

Он живет в храбрых женщинах Судана, которые выдержали насилие и угнетение, чтобы отстранить от власти диктатора, ведущего геноцид, и которые продолжают работать каждый день, чтобы защитить свой демократический прогресс.

Он живет среди гордых молдаван, которые помогли одержать убедительную победу сил демократии, имея мандат на борьбу со взяточничеством и построение более инклюзивной экономики.

Он живет в молодых людях Замбии, которые впервые использовали силу своего голоса, выступив рекордным числом, чтобы осудить коррупцию и наметить новый путь для своей страны.

И хотя ни одна демократия не идеальна, включая Соединенные Штаты, которые будут продолжать бороться, чтобы жить в соответствии с высшими идеалами, чтобы излечить наши разногласия, и мы противостоим насилию и восстаниям, демократия остается лучшим инструментом, который у нас есть, чтобы высвободить нашу полную человеческую волю. потенциал.

Мои коллеги-лидеры, это момент, когда мы должны доказать, что мы равны тем, кто был до нас, кто с дальновидностью, ценностями и твердой верой в наше коллективное будущее построил нашу Организацию Объединенных Наций, разорвал цикл войн и разрушений и заложили основы более чем семи десятилетий относительного мира и растущего глобального процветания.

Теперь мы должны снова собраться вместе, чтобы подтвердить, что присущая нам человечность, которая объединяет нас, намного превосходит любые внешние разногласия или разногласия.

Мы должны сделать больше, чем мы думаем, что можем сделать в одиночку, чтобы вместе выполнить то, что мы должны: положить конец этой пандемии и убедиться, что мы лучше подготовлены к следующей; предотвращение климатических изменений и повышение нашей устойчивости к уже наблюдаемым воздействиям; обеспечение будущего, в котором технологии станут жизненно важным инструментом для решения человеческих проблем и расширения возможностей человеческого потенциала, а не источником больших распрей и репрессий.

Это задачи, которые мы — определим, как будет выглядеть мир для наших детей и наших внуков, и что они унаследуют. Мы можем встретить их, только заглянув в будущее.

Я стою здесь сегодня, впервые за 20 лет, когда Соединенные Штаты не находятся в состоянии войны. Мы перевернули страницу.

Вся непревзойденная сила, энергия, приверженность, воля и ресурсы нашей нации теперь полностью сосредоточены на том, что впереди, а не на том, что было позади.

Я знаю это: если мы смотрим в будущее, мы будем лидировать. Мы возглавим все величайшие вызовы нашего времени — от COVID до климата, мира и безопасности, человеческого достоинства и прав человека. Но в одиночку мы не пойдем.

Мы будем руководить вместе с нашими союзниками и партнерами и в сотрудничестве со всеми, кто верит, как и мы, что в наших силах противостоять этим вызовам, построить будущее, которое поднимет всех наших людей и сохранит эту планету.

Но все это не является неизбежным; это выбор.И я могу сказать вам, в каком положении находится Америка: мы сделаем выбор в пользу построения лучшего будущего. Мы — ты и я — у нас есть воля и возможности сделать это лучше.

Дамы и господа, мы не можем больше терять время. Давай приступим к работе. Давайте сделаем наше будущее лучше прямо сейчас.

Мы можем это сделать. Это в наших силах и возможностях.

Спасибо, и благословит вас всех Бог.

10:34 утра EDT

Радиоактивные материалы естественного происхождения НОРМА

(обновлено в апреле 2020 г.)

• Радиоактивные материалы, которые встречаются в природе и в которых деятельность человека увеличивает воздействие ионизирующего излучения, известны под аббревиатурой «НОРМА».
• НОРМА является результатом такой деятельности, как сжигание угля, производство и использование удобрений, добыча нефти и газа.
• Добыча урана подвергает тех, кто причастен к НОРМ, в урановом рудном теле.
• Радон в домах — это одно из проявлений НОРМ, которое может вызвать беспокойство и принять меры по его контролю с помощью вентиляции.

Все полезные ископаемые и сырье содержат радионуклиды природного происхождения. Наиболее важными с точки зрения радиационной защиты являются радионуклиды ряда распада U-238 и Th-232.Для большинства видов деятельности человека, связанной с минералами и сырьем, уровни воздействия этих радионуклидов не намного превышают нормальные фоновые уровни и не вызывают озабоченности с точки зрения радиационной защиты. Однако определенные виды деятельности могут привести к значительному усилению воздействия, которое может потребоваться регулирование. Материал, вызывающий это повышенное облучение, стал известен как естественный радиоактивный материал (NORM).

NORM потенциально включает все радиоактивные элементы, обнаруженные в окружающей среде.Однако этот термин используется более конкретно для всех природных радиоактивных материалов, в которых деятельность человека увеличила вероятность облучения по сравнению с неизменной ситуацией. Концентрации реальных радионуклидов могли увеличиваться или не увеличиваться; если да, то можно использовать термин NORM с технологическим усовершенствованием (TENORM).

Долгоживущие радиоактивные элементы, такие как уран, торий и калий, и любые продукты их распада, такие как радий и радон, являются примерами NORM.Эти элементы всегда присутствовали в земной коре и атмосфере и сконцентрированы в некоторых местах, например, в урановых рудных телах, которые могут быть добыты. Термин NORM существует также для того, чтобы отличать «природный радиоактивный материал» от антропогенных источников радиоактивного материала, например, произведенных ядерной энергией и используемых в ядерной медицине, где, кстати, радиоактивные свойства материала могут сделать его полезным. Однако с точки зрения доз облучения людей такое различие совершенно произвольно.

Воздействие естественной радиации является причиной большей части средней годовой дозы радиации для человека (см. Также документ «Ядерная радиация и воздействие на здоровье») и поэтому обычно не имеет особого значения для здоровья или безопасности. Однако некоторые отрасли промышленности обрабатывают значительные количества NORM, которые обычно попадают в их потоки отходов или, в случае добычи урана, в хвостохранилище. Со временем, по мере выявления потенциальных опасностей, связанных с НОРМ, эти отрасли все чаще становятся объектами мониторинга и регулирования.Тем не менее, нормативные акты НОРМ в разных отраслях и странах пока еще не согласованы. Это означает, что материал, который считается радиоактивными отходами в одном контексте, не может считаться таковым в другом. Кроме того, то, что может представлять собой низкоактивные отходы в ядерной отрасли, может полностью не регулироваться в другой отрасли (см. Раздел ниже, посвященный переработке и нормам).

Аббревиатура TENORM, или технологически усовершенствованный NORM, часто используется для обозначения тех материалов, в которых количество радиоактивности фактически увеличилось или сконцентрировалось в результате промышленных процессов.В этой статье рассматриваются некоторые из этих промышленных источников, и для простоты везде будет использоваться термин NORM.

За исключением добычи урана и всей связанной с ним деятельности в области топливного цикла, отрасли, о которых известно, что имеют проблемы с НОРМ, включают:

• Угольная промышленность (добыча и сжигание)
• Нефтегазовая промышленность (производство)
• Добыча и выплавка металлов
• Пески минеральные (редкоземельные минералы, титан и цирконий).
• Производство удобрений (фосфатов)
• Строительная промышленность
• Переработка

Другая проблема НОРМ связана с облучением радоном в домах, особенно построенных на гранитной земле.Проблемы профессионального здоровья включают воздействие на летный экипаж более высоких уровней космической радиации, облучение гидов радоном в пещерах, облучение горняков подземным радоном и воздействие повышенных уровней радиации на рабочих в нефтегазовой промышленности и производстве минеральных песков. в материалах, с которыми они работают.

Источники НОРМ

Список изотопов, которые способствуют естественному излучению, можно разделить на те материалы, которые поступают из земли (земные источники — подавляющее большинство), и те, которые образуются в результате взаимодействия атмосферных газов с космическими лучами (космогенные).
Уровни NORM обычно выражаются одним из двух способов: беккерели на килограмм (или грамм) указывают на уровень радиоактивности в целом или за счет определенного изотопа, а части на миллион (ppm) указывают на концентрацию определенного радиоактивного изотопа в материале.

Наземная НОРМА

Наземный НОРМ состоит из радиоактивного материала, который выходит из коры и мантии Земли и где деятельность человека приводит к увеличению радиологического облучения.Материалы могут быть оригинальными (например, уран и торий) или продуктами их распада, составляющими часть характерной серии цепочек распада, или калием-40. Двумя наиболее важными цепочками, обеспечивающими нуклиды, важные для NORM, являются ториевый ряд и урановый ряд:

Еще одним важным источником земных НОРМ является калий 40 (K-40). Длительный период полураспада K-40 (1,25 миллиарда лет) означает, что он все еще существует в измеримых количествах сегодня. Он бета распадается, в основном до кальция-40, и образует 0.012% природного калия, который в остальном состоит из стабильных K-39 и K-41. Калий является седьмым по содержанию элементом в земной коре, а его содержание K-40 составляет в среднем 850 Бк / кг. Он содержится во многих продуктах питания (например, в бананах) и действительно выполняет важные диетические требования, попадая в наши кости. (У людей около 65 Бк / кг K-40, и поэтому они, соответственно, в небольшой степени радиоактивны. У человека весом 70 кг есть 4400 Бк / кг K-40 и 3000 Бк углерода-14.)

Космогенная НОРМА

Cosmogenic NORM образуется в результате взаимодействия между определенными газами в атмосфере Земли и космическими лучами и имеет отношение только к этой статье, поскольку полет является обычным видом транспорта.Поскольку большая часть космического излучения отклоняется магнитным полем Земли или поглощается атмосферой, очень мало достигает поверхности Земли, и космогенные радионуклиды вносят больший вклад в дозу на малых высотах, чем космические лучи как таковые. На больших высотах доза из-за обоих возрастает, а это означает, что горные жители и часто летающие люди подвергаются более высоким дозам, чем другие. Для большинства людей космогенная NORM практически не влияет на дозу — возможно, несколько десятков микрозивертов в год. В отличие от этого, наземные NORM — особенно радон — вносят свой вклад в большую часть естественной дозы, обычно более 1000 микрозивертов (1 мЗв) в год.Некоторые из основных комсогенных нуклидов показаны в Таблице 1, причем углерод-14 важен для датировки ранней деятельности человека.

Таблица 1: Радиологические характеристики космогенной НОРМЫ

НОРМ и космическое излучение составляют более 85% радиационного облучения «среднего человека». Большая часть баланса приходится на воздействие, связанное с медицинскими процедурами. (Облучение в результате ядерного топливного цикла, включая выпадения в результате аварии на Чернобыльской АЭС, составляет менее 0.1%.)

Отрасли, производящие NORM

Энергия угля — сжигание и зола

За прошедшие годы было много случаев, когда утверждалось, что угольные электростанции выбрасывают в окружающую среду больше радиоактивности (из NORM), чем было выброшено где-либо в ядерном топливном цикле. Хотя на самом деле это заявление имеет определенную основу, оно в целом неверно сейчас, когда использование технологий сокращения выбросов — скрубберов, фильтров и десульфуризации дымовых газов — позволяет улавливать твердые частицы из этого материала.Более летучие По-210 и Pb-210 все еще ускользают. В Китае электростанции, работающие на угле, являются основным источником радиоактивности, попадающей в окружающую среду, и, таким образом, в значительной степени способствуют повышению там нормального нормального режима. (Wu и др. в НОРМЕ VII)

Большая часть угля содержит уран и торий, а также продукты их распада и К-40. Общие уровни отдельных радионуклидов обычно невелики и обычно примерно такие же, как и в других породах вблизи угля, что варьируется в зависимости от региона и геологии.Повышенная концентрация радионуклидов в угле, как правило, связана с присутствием других тяжелых металлов и высоким содержанием серы. В таблице 2 представлены некоторые характерные значения *, хотя уголь в некоторых районах может содержать значительно более высокие уровни, чем показано. Для сравнения: средняя радиоактивность земной коры составляет около 1400 Бк / кг, больше половины от К-40.

* Первые четыре столбца представляют четыре из 14 нуклидов в ряду распада урана, следующие два представляют два из 10 в ряду тория.(Для общей активности любого угля предположим, что они находятся в последовательном равновесии, поэтому умножьте U-238 на 14 и Th-232 на 10, затем добавьте K-40.)

Таблица 2: Активность радионуклидов NORM в угле (Бк / кг)

Источник: Серия технических отчетов МАГАТЭ, № 419, Таблица VII (стр. 24)
НОРМА МАГАТЭ VII, стр. 8 для Китая
Дейл в ACARP 2006 дает среднее общее количество австралийского угля 370 Бк / кг

Обращает на себя внимание количество радионуклидов. Уголь США, Австралии, Индии и Великобритании содержит до 4 частей на миллион урана, угли Германии — до 13 частей на миллион, а угли Бразилии и Китая — до 20 частей на миллион урана.Концентрации тория часто примерно в три раза выше, чем у урана.

При сгорании радионуклиды удерживаются и концентрируются в золе-уносе и зольном остатке, при этом более высокая концентрация обнаруживается в золе-уносе. Концентрация урана и тория в донной и зольной пыли может быть до десяти раз выше, чем в сгоревшем угле, в то время как другие радионуклиды, такие как Pb-210 и K-40, могут концентрироваться в зольной пыли в еще большей степени. Около 99% летучей золы обычно остается на современных электростанциях (90% на некоторых старых).Хотя много золы захоронено в пепловой дамбе, много золы используется в строительстве. В таблице 3 приведены некоторые опубликованные цифры радиоактивности пепла. Есть очевидные последствия использования золы-уноса в бетоне.

На угольной электростанции в Китае было измерено количество аэрозоля полония-210, выброшенного из трубы угольной электростанции, и оказалось, что оно составляет 257 МБк / ГВт / год. (Лю и др. В НОРМЕ VII)

Таблица 3: Активность радионуклидов НОРМ в золе и шлаках угля (Бк / кг)

Новый Южный Уэльс

Источник: Серия технических отчетов МАГАТЭ, №419, стр.30; CSIRO для Австралии

В 2017 году Австралия экспортировала 372 миллиона тонн угля. При среднем содержании урана 0,9 ppm и тория 2,6 ppm к опубликованным данным по экспорту можно было бы добавить не менее 330 тонн урана в год и 970 тонн тория.

В США в 2013 году для производства электроэнергии было использовано 858 миллионов тонн угля. При среднем содержании 1,3 частей на миллион урана и 3,2 частей на миллион тория в этом году выработка электроэнергии в США на угле дала 1100 тонн урана и 2700 тонн тория в угольной золе.В Виктории, Австралия, для производства электроэнергии ежегодно сжигается около 65 миллионов тонн бурого угля. Он содержит около 1,6 частей на миллион урана и 3,0-3,5 частей на миллион тория, следовательно, около 100 тонн урана и 200 тонн тория ежегодно захораниваются на свалках в долине Латроб.

Очевидно, что даже при 1 части на миллион (ppm) U в угле содержится больше энергии в содержащемся уране (если бы он использовался в реакторе на быстрых нейтронах), чем в самом угле. Если бы в угле было 25 частей на миллион урана и этот уран использовался бы просто в обычном реакторе, он дал бы вдвое меньше тепловой энергии, чем уголь.

С ростом цен на уран содержание урана в золе становится значительным с экономической точки зрения. В 1960-х и 1970-х годах из угольной золы в США было извлечено около 1100 тонн урана. Выполнимость зависит от сорта и состава золы — высокий расход кислоты делает восстановление неэкономичным.

В 2007 году Китайская национальная ядерная корпорация (CNNC) поручила канадской компании Sparton Resources испытательного института №5 в Пекине провести расширенные испытания по выщелачиванию урана из угольной золы в центральной части Юньнани.В начале 2007 года Sparton подписала соглашение с энергетической компанией Xiaolongtang Guodian в Юньнани по программе испытаний и, возможно, коммерциализации добычи урана из отработанной угольной золы. Примерно в 250 км к юго-западу от Куньмина, электростанции Xiaolongtang, Dalongtang и Kaiyuan, расположенные в пределах 20 км друг от друга, сжигают уголь из расположенного в центре открытого карьера бурого угля с высоким содержанием золы (20-30%) и очень высоким содержанием урана. . Содержание урана в угле варьируется от 20 до 315 частей на миллион и в среднем составляет около 65 частей на миллион.В золе в среднем содержится около 210 частей на миллион U (0,021% U) — выше порогового уровня для некоторых урановых рудников. Золоотвал электростанции содержит более 1000 тU, годовое образование — 190 тU. (Его извлечение кислотным выщелачиванием составляет около 70%.)

Совместное предприятие Yunnan Sparton New Environ-Tech Consulting Co (SNET) было создано для управления «программами вторичного извлечения урана в Юньнани», в частности, в Линцанге, но о коммерческом извлечении урана не сообщалось. У Sparton также было соглашение об извлечении урана из угольной золы после извлечения германия в бассейнах Бангмай и Менгванг в Юньнани.Эта зола колеблется от 150 до более 4000 ppm U (0,40% U), в среднем 250 ppm U (0,025%). Sparton владеет 85% долей в германии и угольной шахте Хуацзюнь, но не упоминает здесь уран. На сайте «Спартона» в конце 2014 года эти проекты не упоминались.

В Южной Африке компания HolGoun’s Uranium and Power Project изучала извлечение урана из угольного месторождения Спрингбок Флэтс, которое, по оценкам, содержит 84000 тU с содержанием U от 0,06 до 0,10%. В рамках проекта исследуется возможность добычи низкосортного угля с использованием это для сжигания обычной электростанции и извлечения урана из остаточной золы.

В Австралии Совет по землям аборигенов Нового Южного Уэльса подал заявку на получение лицензии на разведку урана в четырех крупных плотинах для золы угля, примыкающих к электростанциям.

Добыча угля

Сама по себе добыча угля также может стать причиной возникновения проблем с нормой нормального функционирования. Уголь можно добывать как в открытых, так и в подземных рудниках, при этом образуется значительное количество пустой породы и дренажных вод, которые могут иметь повышенный уровень радиоактивности. Подземные угольные шахты подвержены повышенному уровню радона, в то время как повышенные уровни радия и K-40 могут быть обнаружены в горных породах и почве.Отложения, сбрасываемые сточными водами в окружающую среду, показали активность до 55 000 Бк / кг Ra-226 и 15 000 Бк / кг Ra-228. (МАГАТЭ 2003, технический отчет 419)

Обследование 44 китайских угольных шахт (40 из которых были подземными) показало, что концентрация радона в 15% из них превышала 1000 Бк / м ³ . (Протоколы НОРМЫ VII, МАГАТЭ 2015)

Добыча нефти и газа

Анализ нефти и газа из множества различных скважин показал, что долгоживущие изотопы урана и тория не выводятся из горных пород, которые их содержат.Однако Ra-226, Ra-224, Ra-228 и Pb-210 мобилизуются и появляются в основном в воде, попутно образующейся при добыче нефти и газа. Эти изотопы и их радиоактивные дочерние продукты могут затем выпадать в осадок из раствора вместе с сульфатными и карбонатными отложениями в виде накипи или шлама в трубах и соответствующем оборудовании. Радон-222 является продуктом непосредственного распада радия-226 и преимущественно следует за газовыми линиями. Он распадается (в несколько быстрых стадий) до Pb-210, который, следовательно, может образовываться в виде тонкой пленки в газоэкстракционном оборудовании.

Уровень зарегистрированной радиоактивности значительно варьируется в зависимости от радиоактивности породы коллектора и солености воды, попутно добываемой из скважины. Чем выше соленость, тем больше вероятность мобилизации NORM. Поскольку соленость часто увеличивается с возрастом скважины, старые скважины, как правило, показывают более высокие уровни NORM, чем молодые. В таблице 4 приведены характеристики НОРМ, получаемых при добыче нефти и газа, и некоторые ориентировочные измерения концентраций.

Таблица 4: НОРМ в добыче нефти и газа

Источник: IAEA 2003, Серия отчетов по безопасности 34.

Если весы имеют активность 30 000 Бк / кг, они «загрязнены» в соответствии с викторианскими правилами. Это означает, что для шкалы Ra-226 (серия распадов из девяти потомков) уровень самого Ra-226 составляет 3300 Бк / кг.Для шкалы Pb-210 (серия из трех распадов) уровень составляет 10 000 Бк / кг. Эти цифры относятся к шкале, а не к общей массе труб или другого материала (см. Раздел «Утилизация» ниже). Аналитический отчет за 2010 год показывает, что содержание Pb-210 в трубопроводе в Канаде составляет 18,6 МБк / кг.

Для систем закачки морской воды недавно обнаружилась еще одна проблема НОРМ: отложения биопленки, фиксирующие значительные количества урана в морской воде.

Фрекинг (гидравлический разрыв пласта) для добычи газа приводит к выбросу значительного количества NORM в некоторых геологических средах, как в буровом шламе, так и в воде.В США активность сланцев Marcellus в Пенсильвании, Нью-Йорке и Западной Вирджинии (черный сланец) обычно составляет около 370 Бк / кг, включая высокие уровни радия-226, до 625 Бк / л в рассоле и до 66 Бк / л. в других вода вернулась на поверхность. Согласно данным Геологической службы США, для рассола 377 Бк / л Ra-226 и 46 Бк / л для Ra-228. Другие отчеты относят сточные воды здесь к стандарту питьевой воды (0,185 Бк / л) и говорят, что это в 300 раз превышает лимиты Комиссии по ядерному регулированию для сброса промышленных сточных вод.

NORM в нефтегазовой отрасли создает проблемы для рабочих, особенно во время технического обслуживания, транспортировки и переработки отходов, а также вывода из эксплуатации. В частности, отложения и пленки Pb-210, как бета-излучатель, вызывают беспокойство только тогда, когда обнажаются внутренние детали трубы. Внешнее облучение из-за НОРМ в нефтегазовой отрасли, как правило, достаточно низкое, чтобы не требовать защитных мер для обеспечения того, чтобы работники оставались ниже предельных значений годовой дозы (например, установленных в основных нормах безопасности МАГАТЭ).Внутреннее облучение можно свести к минимуму с помощью соблюдения гигиены.

Металлы и выплавка

При добыче и переработке металлических руд, кроме урана, также могут образовываться большие количества отходов НОРМ. Эти отходы включают хвосты руды и плавильный шлак, некоторые из которых содержат повышенные концентрации урана, тория, радия и продуктов их распада, которые изначально были частью технологической руды. Как и в случае с углем, уровень встречаемости NORM зависит от региона и геологической формации.Обычно радиоактивность в отходах может достигать порядка тысяч бекерелей на килограмм, например 3500 Бк / кг U-238 и 8800 Бк / кг Pb-210 в медных хвостах Южной Африки. Только металлы специального назначения и редкоземельные металлы выходят за рамки этого. Это обсуждается ниже.

Облучение радоном часто является проблемой на металлических рудниках, и обследование 25 подземных рудников в Китае показало, что в шести из них концентрация радона превышает контрольный предел в 1000 Бк / м. ³ . На всех металлических рудниках среднегодовая эффективная доза от радона и дочерних продуктов радона составила 7.75 мЗв.

Пески минеральные

Минеральные пески содержат циркон, ильменит и рутил, а также ксенотим и монацит. Эти минералы добываются во многих странах, и объем производства циркония и титана (из рутила и ильменита) составляет миллионы тонн в год, хотя торий, олово и редкоземельные элементы связаны между собой. Аспект НОРМ обусловлен монацитом — фосфатом редкоземельных элементов, содержащим множество редкоземельных минералов (особенно церий и лантан) и 5-12% (обычно около 7%) тория, а также ксенотим — фосфат иттрия со следами урана и тория.

Минералы в песках подвержены гравитационному концентрированию, а некоторые концентраты обладают значительной радиоактивностью, до 4000 Бк / кг. Большая часть этого NORM попадает в потоки отходов от переработки полезных ископаемых (часто включая монацит), и поэтому, за исключением циркона, конечный продукт сам по себе лишен NORM. Однако иногда ниобий и тантал извлекаются из потока отходов, а остатки могут использоваться либо на свалках, либо на строительных площадках, где есть вероятность воздействия на население.

Таблица 5: Радиоактивность в минеральных песках и продуктах

Серия технических отчетов МАГАТЭ, №419, стр. 84. В НОРМЕ VII указано 29 000 Бк / кг Th-232 для циркона в Нигерии

См. Также Приложение: Минеральные пески

Более 95% рынка циркония требует его в форме циркона (силикат циркония). Этот минерал встречается в естественных условиях и добывается, не требуя особой обработки. Он используется в основном в литейном производстве, производстве огнеупоров и керамической промышленности. Цирконы обычно имеют активность до 10 000 Бг / кг U-238 и Th-232. Обычно не предпринимаются попытки удалить радионуклиды из циркона, поскольку это неэкономично.Поскольку циркон используется непосредственно в производстве огнеупорных материалов и глазурей, продукты будут содержать аналогичное количество радиоактивности. Более высокие концентрации могут быть обнаружены в диоксиде циркония (оксид циркония), который получают путем высокотемпературного плавления циркона для отделения диоксида кремния. Производство металлического циркония включает процесс хлорирования для преобразования оксида в хлорид циркония, который затем восстанавливается до металла.

Во время добычи и измельчения циркона необходимо следить за тем, чтобы уровень пыли был низким.Затем при плавлении циркона в огнеупорах или производстве керамики необходимо улавливать кремнеземную пыль и пары. Он может содержать более летучие радионуклиды, Pb-210 и Po-210, и сбор этих газов означает, что трубопроводы и фильтры становятся загрязненными. Основная радиологическая проблема связана с профессиональным воздействием этих радионуклидов с переносимой по воздуху пылью на перерабатывающем предприятии. Отходы, образующиеся при производстве диоксида циркония / циркония, могут иметь высокое содержание Ra-226, что представляет собой гамма-опасность, и отходы должны храниться в металлических контейнерах в специальных хранилищах.Порошки из фильтров, используемых при производстве диоксида циркония, были проанализированы на уровне 200 000 Бк / кг Pb-210 и 600 000 Бк / кг Po-210.

Производство олова

Олово иногда является побочным продуктом производства минерального песка. Шлак от плавления олова часто содержит высокие уровни ниобия и тантала и поэтому может служить сырьем для их извлечения. Он также обычно содержит повышенный уровень радионуклидов.

Тантул и ниобий

Тантал обычно встречается с химически подобным ниобием, часто в танталите и колумбите, колтане (колумбит + танаталит) или полихлоре (ниобий).Танталовые руды, часто получаемые из пегматитов, содержат широкий спектр из более чем сотни минералов, некоторые из которых содержат уран и / или торий. Следовательно, добытая руда и концентрат содержат как они, так и продукты их распада в своей кристаллической решетке. Концентрирование минералов тантала обычно осуществляется гравитационным методом (как в случае с минеральными песками), поэтому радиоизотопные примеси, связанные с решеткой, если они присутствуют, будут сообщаться вместе с концентратом.

Хотя это не имеет большого радиологического значения для перерабатывающего предприятия, танталовые концентраты, отправляемые потребителям, иногда превышают пороговое значение Транспортного кодекса в 10 кБк / кг, что требует декларирования и специальной документации, маркировки и процедур обращения.Некоторые достигают 75 кБк / кг.

Ниобиевые шлаки могут достигать уровня радиоактивности, превышающего 100 кБк / кг. Средние концентрации активности, связанные с мелкомасштабной кустарной добычей и переработкой колумбита-танталита (колтана), осуществляемой вручную в Руанде, составляют 600 Бк / кг для руды и порядка 1000–2000 Бк / кг для обрабатываемого материала. (НОРМА VII)

Крупнейшими производителями тантала являются Австралия и Африка, большая часть ниобия поступает из Бразилии.

Редкоземельные элементы

Редкоземельные элементы (РЗЭ) химически довольно похожи на уран и торий, они часто встречаются в сочетании с этими радионуклидами.

Редкоземельные элементы (РЗЭ) — это набор из семнадцати химических элементов в периодической таблице, в частности, пятнадцать смежных лантаноидов плюс более легкий скандий и иттрий. Скандий и иттрий считаются РЗЭ, поскольку они, как правило, встречаются в тех же рудных месторождениях, что и лантаноиды, и обладают схожими химическими свойствами. Большинство РЗЭ не редкость. Однако из-за своих геохимических свойств минералы РЗЭ обычно рассредоточены и не часто встречаются в концентрированных и экономически пригодных для использования формах.РЗЭ часто встречаются вместе, и их трудно разделить. Многие из них содержат торий, а некоторые связаны с ураном. Монацит включает церий, а также торий и связанные с ним легкие РЗЭ, ксенотим включает иттрий и тяжелые РЗЭ.

Производство РЗЭ сопровождалось производством больших объемов гидроксида тория и остатков, содержащих радиоактивный свинец и радий. В Китае 30 000 тонн остатков НОРМ находятся на временном хранении. Монациты образуются в фосфатных пегматитах, поэтому извлечение РЗЭ иногда сочетается с добычей фосфатов.

На угольном месторождении Линцанг к юго-западу от Куньмина в Китае лигнит обогащен ураном (от 100 до 4960 Бк / кг, в среднем 1200), но не торием или калием. Уголь сжигается в доменных печах, а его летучая зола, удаляемая из рукавных фильтров, является источником концентратов редкоземельных элементов — 2,32% по сравнению с 0,053% в исходном угле. Радионуклиды (кроме Pb и Po) в основном содержатся в зольном остатке, но также и в золе-уносе. Около 1% летучей золы и большое количество летучих радионуклидов выбрасывается в атмосферу.В 2010 году активность угля составляла около 58 ГБк для каждого радионуклида в ряду распада урана, а количество летучих, выбрасываемых в атмосферу с завода, составляло 15,5 ГБк для U-238 (26% от исходной концентрации в угле), 11,7 ГБк для Ra-226 (21%), 41,4 ГБк для Pb-210 (71%) и 50,7 ГБк для Po-210 (89%), плюс очень небольшое количество в золе-уносе. Выброс радионуклидов в отходящие газы был намного больше, чем количество, содержащееся в летучей золе. (Ву и др. В НОРМЕ VII)

См. Также статью: Уран из редкоземельных месторождений

Добыча урана

Хотя обычно отходы не рассматриваются как NORM, отходы от начальной стадии ядерного топливного цикла до изготовления топлива могут рассматриваться как NORM, открывая больше возможностей для захоронения.В состав такого материала входят оксиды урана. Облучение радоном также является проблемой на урановых рудниках.

Производство фосфатов и удобрений

Фосфорит, используемый для удобрений, является основным НОРМ из-за наличия как урана, так и тория. Фосфат — это обычный химический компонент удобрений. В основном он добывается из апатита и фосфатных пород (фосфорита), в которых концентрация фосфата повышена в результате осадочных, вулканических процессов, процессов выветривания и биологических процессов. Уран также может быть сконцентрирован в этих процессах, так что высокое содержание фосфата обычно совпадает с высоким содержанием урана (50-300 частей на миллион).Торий чаще присутствует в магматическом фосфорите. Радиоактивность этих руд (из-за урана, тория и радия) может достигать 10 000 Бк / кг. Значительные операции по добыче фосфатов ведутся во многих странах, причем большие объемы добычи поступают в США, Марокко и Китай, общий мировой объем добычи составил 156 млн тонн в 2007 году.

Таблица 6: Концентрация радионуклидов НОРМ в фосфатных породах

Источник: Серия технических отчетов МАГАТЭ, №419, p90

Фосфорная кислота является промежуточным звеном почти во всех сферах применения фосфатов. Производство требует сначала обогащения руды, а затем кислотного выщелачивания и сепарации. Как правило, стадия обогащения не приводит к снижению нормальных норм в руде.

Обработка серной кислотой приводит к образованию гипса (фосфогипса), который удерживает около 80% Ra-226, 30% Th-232 и 14% U-238. Это означает, что содержание урана и тория повышается примерно до 150% от стоимости обогащенной руды, что делает ее значительным НОРМ.Этот гипс можно продать или утилизировать. В США использование фосфогипса с радиоактивностью более 370 Бк / кг запрещено Управлением по охране окружающей среды. Гипс можно сбрасывать в кучи или сбрасывать в реки и море. Возможно некоторое вымывание из материала. Гипсовые отходы могут иметь уровень радиоактивности до 1700 Бк / кг. Накипи в результате процесса серной кислоты образуются в трубах и системах фильтрации растений, и их необходимо периодически очищать или заменять.Хотя эти отходы намного меньше по объему, чем гипс, они могут быть гораздо более радиоактивными — даже более 1 МБк / кг.

Обработка фосфатов иногда приводит к облучению людей измеримыми дозами радиации. Фосфатные породы, содержащие до 120 частей на миллион урана, использовались в качестве источника урана в качестве побочного продукта — около 17 000 тонн урана в США, и, скорее всего, так оно и будет снова.

См. Также статью «Уран из фосфатных месторождений».

Таблица 7: Концентрация радионуклидов в удобрениях (Бк / кг)

Источник: Серия технических отчетов МАГАТЭ, №419, п.100

Производство удобрений в Европе привело к сбросу фосфогипса, содержащего около 4 ТБк / год Ra-226, Pb-210 и Po-210, в Северное море и Северную Атлантику. Это сократилось примерно до половины от количества в 1990-х годах, и стало источником радиоактивности из-за морской добычи нефти и газа в водах Норвегии и Великобритании, выбрасывая более 10 ТБк / год Ra-226, Ra-228 и Pb-210. Это означает, что вместе они вносят 95% альфа-активных выбросов в этих водах (на два порядка больше, чем в ядерной промышленности, и с этим NORM, имеющим более высокую радиотоксичность).

Строительные материалы

Строительные материалы могут содержать повышенные уровни радионуклидов, включая, в частности, Ra-226, Th-232 и K-40, которые вместе составляют основу подхода индекса концентрации активности (ACI), принятого во всей Европе. К-40 является наиболее значимым в опубликованных австралийских данных, в диапазоне до 4000 Бк / кг в натуральном камне и 1600 Бк / кг в глиняном кирпиче и бетоне. Кирпичи также могут содержать до 2200 Бк / кг Ra-226 (Cooper 2005).

Руководящие принципы по концентрации активности для использования остатков NORM в строительстве были разработаны с использованием подхода ACI, и материалы были разделены на три категории в зависимости от того, ниже ли доза 0.5 мЗв / год (неограниченное использование), от 0,5 до 1 мЗв / год (использование ограничено дорогами, мостами, плотинами или, с разбавлением, малоэтажными зданиями) или выше 1 мЗв / год (запрещенное использование). Эти уровни соответствуют эквивалентной концентрации активности ниже 350 Бк / кг (и ниже 200 Бк / кг Ra-226), от 350 до 1350 Бк / кг (200-1000 Бк / кг Ra-226) и более 1350 Бк / кг (1000 для Ra-226) соответственно.

Гранит, широко используемый в качестве облицовки городских зданий, а также в строительстве домов, содержит в среднем 3 частей на миллион (40 Бк / кг) урана и 17 частей на миллион (70 Бк / кг) тория.Измерения радиации на гранитных поверхностях могут показать уровни, аналогичные уровням в хвостах рудников низкосортного урана. В таблице 8 показаны некоторые зарегистрированные концентрации активности для строительных материалов. Однако также были зарегистрированы некоторые экстремальные значения, превышающие эти.

Таблица 8: Активные концентрации НОРМ в строительных материалах (Бк / кг)

Источник: Серия технических отчетов МАГАТЭ, №419, п. 104

ЕС поощряет использование остатков NORM в строительных материалах при условии, что мощность дозы от гамма-излучения будет ниже 1 мЗв / год от них. Угольная зола и плавильный шлак являются важной составляющей строительных материалов в Китае.

Переработка и НОРМА

В 2015 году МАГАТЭ (НОРМА VII) заявляет, что по-прежнему отсутствует гармонизация национальных подходов к обращению с остатками НОРМ. Однако признание необходимости минимизировать отходы НОРМ путем рециркуляции остатков НОРМ или их использования в качестве побочных продуктов (с разбавлением, если необходимо) продолжает расти.Некоторые национальные власти сейчас активно продвигают этот подход вместо того, чтобы препятствовать или запрещать его, как в прошлом. Это включает использование в строительных материалах с учетом контрольного уровня воздействия 1 мЗв / год.

Более ранние рекомендации МАГАТЭ по классификации освобожденных отходов (, т. Е. ниже низкого уровня и, следовательно, не требующие каких-либо специальных сооружений для захоронения) составляют от 10 Бк / г до 1 МБк / г для «умеренных количеств» — в зависимости от радионуклида. вопрос и вероятность облучения населения (Радиационная защита и безопасность источников излучения: Международные основные нормы безопасности, МАГАТЭ, июль 2014 г.), однако на практике категоризация отходов во многом определяется их происхождением.

Например, стальной лом с газовых заводов может быть переработан, если он имеет радиоактивность менее 500 000 Бк / кг (0,5 МБк / кг) (уровень исключения). Однако этот уровень в тысячу раз выше, чем уровень допуска для вторичного материала (как стали, так и бетона) из ядерной промышленности! Все, что превышает 500 Бк / кг, не может быть освобождено от регулирующего контроля для переработки. Текущие уровни разрешений Основных норм безопасности МАГАТЭ определяют 1 Бк / г для естественных радионуклидов в серии U-238, находящихся в вековом равновесии с дочерними продуктами, и то же самое для радионуклидов в серии Th-232.Уровни очистки ОНБ МАГАТЭ для больших объемов рециклинга составляют: Fe-55 1 МБк / кг, Co-60m 1 МБк / кг, Ni-63 100 кБк / кг, C-14 1 кБк / кг, Cs-137 0,1 кБк / кг , Ra-226 1 кБк / кг.

Эксперты по выводу из эксплуатации все больше обеспокоены двойными стандартами, развивающимися в Европе, которые позволяют в 30 раз увеличить мощность дозы от неядерных рециркулируемых материалов, чем от материалов из ядерной промышленности. Что касается фактических пределов дозы, индивидуальная граничная доза от 0,3 до 1,0 мЗв / год применяется к рециклируемым объектам нефти и газа, и 0.01 мЗв / год на выброс материалов с таким же излучением от атомной промышленности.

Обеспокоенность возникает из-за того, что очень большие количества НОРМ требуют переработки или утилизации из многих источников. Самым большим потоком отходов НОРМ является угольная зола, 280 миллионов тонн которой ежегодно образуется во всем мире и содержит U-238 и все его негазообразные продукты распада, а также Th-232 и его дочерние продукты. Обычно это просто закапывают. Однако двойной стандарт означает, что один и тот же радионуклид с одинаковой концентрацией может быть либо отправлен в глубокое захоронение, либо выпущен для использования в строительных материалах, в зависимости от того, откуда он поступает.Предел дозы 0,3 мЗв / год по-прежнему составляет лишь одну десятую от большинства естественных фоновых уровней и на два порядка ниже, чем те, которые наблюдаются естественным образом для многих людей, которые не страдают от явных побочных эффектов.

Основным радионуклидом в ломе нефтегазовой промышленности является радий-226 с периодом полураспада 1600 лет, поскольку он распадается на радон. Лом ядерной промышленности — это кобальт-60 и цезий-137 с гораздо более короткими периодами полураспада. Применение предела дозы 0,3 мЗв / год приводит к уровню освобождения от Ra-226 в размере 500 Бк / кг для нефтегазового лома по сравнению с 10 Бк / кг для ядерного материала.

В 2011 году 16 выведенных из эксплуатации парогенераторов компании Bruce Power в Канаде должны были быть отправлены в Швецию для переработки. Хотя Канадская комиссия по ядерной безопасности (CNSC) одобрила планы Брюса Пауэра в 2011 году и подтвердила, что парогенераторная обработка является прекрасным примером ответственной и безопасной практики обращения с ядерными отходами, в то время это вызвало общественные споры, и после планов ядерной аварии на Фукусиме для этого поставки были отложены. Эти парогенераторы были длиной по 12 м каждый и были по 2.Диаметр 5 м, масса 100 т, содержало около 4 г радионуклидов с активностью около 340 ГБк. Воздействие составляло 0,08 мЗв / час на расстоянии одного метра. Они были классифицированы как низкоактивные отходы (НАО). Studsvik в Швеции перерабатывает большую часть металла и возвращает около 10% от общего объема в качестве НАО для захоронения в Онтарио. Остаток будет ниже 100 Бк / кг, что, по всей видимости, является допустимым уровнем.

Восстановление старых сайтов

Обычно целью является уровень очистки почвы от 0,5 до 1 Бк / г, а для жилых земель в Великобритании — 0.Требуемый уровень — 1 Бк / г. Материал выше целевого уровня отправляется на свалку, и все, что превышает 100 Бк / г, необходимо захоронить. В таких ситуациях тяжелые металлы могут вызывать большее беспокойство, чем радионуклиды. После аварии на Фукусиме большие территории были загрязнены в основном выпадениями цезия. В 2016 году правительство объявило, что материалы с содержанием цезия менее 8 Бк / г больше не будут подпадать под ограничения в отношении утилизации.

Радон

Радий-226 — один из продуктов распада урана-238, широко распространенного в большинстве горных пород и почв.Когда этот радий распадается, он производит радон-222, инертный газ с периодом полураспада почти 4 дня. (Радий-224 является продуктом распада тория, и он распадается до радона-220, также известного как торон, с периодом полураспада 54 секунды.) дочерние продукты, которые являются твердыми и очень короткоживущими, высока вероятность их распада при вдыхании или вдыхании дочерних продуктов радона в пыли. Альфа-частицы в легких опасны.

Обычно облучение радоном и его дочерними продуктами составляет половину дозы облучения человека, что делает его самым крупным источником.Этот радон поступает из земли, и на его облучение влияют такие факторы, как местное географическое положение, конструкция здания и образ жизни. Уровни радона в воздухе колеблются от 4 до 20 Бк / м ³ . Уровни радона внутри помещений вызывают большой интерес с 1970-х годов, и в США они в среднем составляют около 55 Бк / м 3, а уровень действия EPA составляет 150 Бк / м3. Уровни в скандинавских домах примерно в два раза выше среднего по США, а в австралийских домах в среднем одна пятая от аналогичных показателей в США. Уровни до 100 000 Бк / м ³ были измерены в домах в США.В пещерах, открытых для публики, были измерены уровни до 25 000 Бк / м ³ . Японское исследование с участием 3000 жителей, проживающих в районе с радоном ³ 60 Бк / м рядом с горячими источниками Мисаса, не показало никаких различий в состоянии здоровья. МКРЗ рекомендует поддерживать уровень радона на рабочем месте ниже 300 Бк / м ³ , что эквивалентно примерно 10 мЗв / год.

На рис. 1 показана карта некоторых уровней фоновой радиации, измеренных в разных частях Европы. Во многом это связано с радоном.

Рисунок 1: Естественный фоновый радиационный фон в некоторых частях Европы (источник: Gonzalez 2011)

Радон также присутствует в природном газе с концентрацией до 37 000 Бк / м ³ , но к тому времени, когда он попадает к потребителям, радон в значительной степени распался.Однако твердые продукты распада затем загрязняют газоперерабатывающие заводы, и это проявление NORM представляет собой проблему профессионального здоровья, как обсуждалось выше.

Облучение радоном является проблемой при некоторых горнодобывающих предприятиях, особенно при добыче урана, поэтому должна быть обеспечена хорошая вентиляция, чтобы снизить уровень профессионального облучения, а уровни должны контролироваться.

Источники:
Австралийский ядерный форум, Информационный документ № 1, август 2002 г., Микроэлементы в углях Австралии,
Аргоннская национальная лаборатория, веб-страница программы природных радиоактивных материалов (NORM) на веб-сайте Отдела экологических наук (www.evs.anl.gov), последний доступ: июль 2011 г.
Веб-страница Консультативного совета по радиационному здоровью и безопасности Австралийского агентства по радиационной защите и ядерной безопасности (Arpansa), посвященная радиоактивным материалам естественного происхождения, последний раз просматривалась в июле 2011 года.
Брукхейвенская национальная лаборатория, веб-сайт Национального центра ядерных данных http://www.nndc.bnl.gov/, по состоянию на июль 2011 г.
Купер, М. Б. Радиоактивные материалы естественного происхождения (NORM) в промышленности Австралии, 2005 г. — Обзор текущих инвентаризаций и будущих поколений, ERS-006, Отчет, подготовленный для Консультативного совета по радиационному здоровью и безопасности
Веб-сайт Организации научных и промышленных исследований Содружества (CSIRO) (www.csiro.au), Микроэлементы в экспортных тепловых углях Австралии. Цифры средних концентраций урана и тория в австралийском угле приведены в Информационных бюллетенях по урану в экспортных австралийских энергетических углях и торию в экспортных австралийских энергетических углях
Дейл, Л., Микроэлементы в угле, Исследовательская программа Австралийской угольной ассоциации (ACARP), Отчет № 2 (октябрь 2006 г.)
Eisenbud, M .; и Гезелл, Т. Ф. 1997, Радиоактивность окружающей среды из природных, промышленных и военных источников, четвертое издание: из природных, промышленных и военных источников, Academic Press (ISBN: 9780122351549)
Европейская комиссия (Генеральный директорат по окружающей среде, радиационная защита) 2003, Радиационная защита 132: МАРИНА II, Обновленная информация о проекте МАРИНА по радиологическому облучению Европейского сообщества от радиоактивности в морских водах Северной Европы
Европейская комиссия (Генеральный директорат по энергетике и транспорту), 2003 г. Радиационная защита 135: Контроль стоков и доз в отраслях НОРМ Европейского Союза: Оценка текущей ситуации и предложение по гармонизированному подходу Сообщества, Том 1: Основной отчет.
Директива Совета Европейского Союза 2013/59 / Евратом, http://eur-lex.europa.eu/LexUriServ/LexUriServ.do?uri=OJ:L:2014:013:0001:0073:EN:PDF
Габбард А. 1993, Сжигание угля: ядерные ресурсы или опасность?, Обзор Национальной лаборатории Окриджа, Vol. 26, № 3 и 4
Гудинг, Т.Д .; Smith, K. R .; Sear, L.K. 2006, Радиологическое исследование пылевидной топливной золы (PFA) от британских угольных электростанций, совместный документ Агентства по охране здоровья и Ассоциации качества золы Соединенного Королевства (UKQAA), представленный на конференции UKQAA’s Ash Technology Conference 2006 (AshTech 2006), проведенной в Бирмингеме, Великобритания, 15-17 мая 2006 г.
Гонсалес, А, Дж., 2011, Радиационная защита, презентация на мероприятии Всемирного ядерного университета «Ключевые проблемы мировой ядерной промышленности сегодня», Улан-Батор, Монголия.
Международное агентство по атомной энергии, 2014 г., Радиационная защита и безопасность источников излучения: Международные основные нормы безопасности, STI / PUB / 1578 (июль 2014 г.)
Международное агентство по атомной энергии, Радиоактивный материал естественного происхождения (НОРМА VII): Материалы международного симпозиума Пекин, Китай, 22-26 апреля 2013 г., STI / PUB / 1664, ISBN 97840145 (январь 2015 г.)
Международное агентство по атомной энергии, Степень загрязнения окружающей среды радиоактивными материалами естественного происхождения (NORM) и технологические варианты смягчения последствий, Серия технических отчетов No.419, STI / DOC / 010/419, ISBN:

25038 (декабрь 2003 г.)
Международное агентство по атомной энергии, 2003 г., Радиационная защита и управление
Радиоактивные отходы в нефтегазовой промышленности, Серия отчетов по безопасности № 419, STI / PUB / 1171 (ISBN:

40037)
McBride et al., 1977, Радиологическое воздействие переносимых по воздуху сточных вод угольных и атомных электростанций, Национальная лаборатория Окриджа, ORNL-5315
Мишра, У. С. 2004, Журнал радиоактивности окружающей среды, Том 72, выпуски 1-2, страницы 35-40, Воздействие угольной промышленности и тепловых электростанций на окружающую среду в Индии.
Веб-страница Sparton Resources о вторичном извлечении урана на веб-сайте Sparton Resources (www.spartonres.ca)
Свейн, Д. Дж. Микроэлементы в угле, Баттерворт-Хайнеманн, июль 1990 г. (ISBN: 9780408033091)
Веб-сайт Ассоциации качества ясеня Соединенного Королевства (UKQAA) www.ukqaa.org.uk. См. Также Технический паспорт UKQAA 8.5, Радиационная и летучая зола
.
Научный комитет Организации Объединенных Наций по действию атомной радиации, 2008 г., Облучение населения и рабочих от различных источников излучения, Приложение B к Отчету тома I Генеральной Ассамблее, Источники и эффекты ионизирующего излучения, доступно в Отчете НКДАР ООН за 2008 г., том .I веб-страница
Научный комитет Организации Объединенных Наций по действию атомной радиации, 2006 г., Оценка источников-эффектов для радона в домах и на рабочих местах, Приложение E к тому II отчета Генеральной Ассамблее, Действие ионизирующей радиации, имеется в Докладе НКДАР ООН за 2006 г. Vol. II веб-страница
Научный комитет Организации Объединенных Наций по действию атомной радиации, Облучение от естественных источников излучения в 2000 г., Приложение B к тому I отчета Генеральной Ассамблее, «Источники и эффекты ионизирующей радиации», имеется в Отчете НКДАР ООН 2000 г., том.I веб-страница (www.unscear.org/unscear/en/publications/2000_1.html)
Управление энергетической информации США (апрель 2010 г.) Обзор предложения и спроса на уголь в США за 2009 год.
Геологическая служба США, Информационный бюллетень FS-163-97, 1997 Радиоактивные элементы в угле и летучей золе: изобилие, формы и значение для окружающей среды.

.