Планировка участка 15 соток с домом и баней гаражом: Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

Июн 17, 1976 alexxlab

Содержание

фото, разработка схемы, проекта для дачного, загородного ЗУ, где лучше расположить хозпостройки, барбекю?

Земельный участок (ЗУ) площадью в 1500 м², специалисты считают наиболее оптимальным, для того чтобы разместить большой дома, придомовые постройки с гаражом и баней, барбекю, зонами для отдыха и садом.

При этом важно квалифицированно все расположить по своим местам, ведь дом строится на века.

Для этого лучше изучить рекомендации специалистов, чтобы освоить придомовую территорию в 15 соток так, чтобы было недорого, практично, современно и надолго.

Общие принципы

Приступая к планировке нельзя использовать принцип временного планирования. Временные объекты могут быть «заморожены» в строительстве и стать постоянными на многие годы, уродуя общий дизайнерский план участка. Для того чтобы своими руками распланировать территорию 15 соток потребуется результаты исследование грунта и почвы.

Обычно они выполняются в рамках проектирования дома, поэтому если проектирование пока не ведется предварительно можно воспользоваться результатами на соседних участках. Это поможет не только правильно зонировать площадь в 15 соток, но и выбрать тип фундамента будущего домостроения.

Для зонирования выбирают важные объекты инфраструктуры:

подъездные дороги;
домовладение;
вспомогательные пристройки: летняя кухня, гараж, сарай для топлива и сарай для животных или птиц;
место под сад;
место под огород или теплицу;
детская площадка;
спортивная площадка;
инженерные коммуникации.

После того как будет составлен список объектов нужно максимально точно учесть климатические факторы: направление ветра, уровень освещенности солнца и области затенения от деревьев, существующих или проектируемых зданий.

Алгоритм составления схемы затенения на придомовом участке:

На план ЗУ наносят все планируемые постройки.
При помощи деревянного шеста, с высотой равным будущим объектам, определяют границы теневых зон.
Полученные данные переносят на план уровень освещения территории.
Затененную площадь отводят для зданий и зон отдыха, самую солнечную — под теплицы, наиболее ценную серую зону — под клумбы, виноградник и плодовые кустарники.

Также предварительно нужно узнать основное направление ветра на участке. Для этого лучше всего воспользоваться данными официального сайта метеоинформера, также можно самостоятельно в течение недели делать замеры ветра. Таким образом, определяют подветренную и наветренную стороны участка.

Составление схемы

Для того чтобы создать качественную планировку участка площадью 15 соток, потребуется предварительно прорисовать все выбранные объекты плана на схеме в масштабе с фактическими замерами и имеющимися объектами, например, инженерными сетями, а также отдельно выделяют объекты которые нужно будет демонтировать.

На схеме указывают розу ветров и схему затемнения. Потом на нее наносят красную линию и делают отступ от дороги не меньше 5 м и от жилых улиц не меньше 3 м. Наносят особенности рельефа: естественные водоемы, подъемы и спуски.

Для того чтобы легче было выполнять планирование в масштабе вырезают нужные объекты из бумаги, передвигая их по схеме, можно найти оптимальное расположение на плане.

Далее устанавливают функциональные разделы на земельном участке:

Жилая зона примерно 10-30% в зависимости от градостроительного разрешения для данной местности, сюда входят дом, веранда и терраса.
Хозяйственная зона до 15 %, сюда входят все хозпостройки, с сараями для животных.
Зона отдыха, по усмотрению владельца, обычно до 20.
Садово-огородная зона от 35 до 55%.

Типовое расположение зон и строительных объектов:

Домовладение, преимущественное расположение — северная часть участка, одна стена, выходящая на север глухая, а окна должны быть направлены на запад или восток. Такое размещение защитит насаждения и жилые объекты от холодного ветра.
Гараж, беседки и зоны для отдыха также располагают на северной части участка.
Веранда и пристройка должна выходить на восток, в таком помещении летом будет прохладно и комфортно.
Хозпостройки, туалет и компостные ямы специалисты рекомендуют располагать по периметру участка, как можно дальше от основного жилого здания и зон отдыха.
Клумбы и неприхотливые растения высаживают на восточной части ЗУ.
Огород и сад располагают на южной части ЗУ.
Водоем и пруд рекомендуют располагать на западной части ЗУ.

При разработке схемы нужно очень внимательно продумать расположение подземных и надземных инженерных сетей, а также дренажных водоотводов.

Для того чтобы правильно заполнить схему планирования изначально нужно выбрать стиль планирования. Их существует несколько:

Геометрический, самый предпочтительный, применяется для участков правильной формы — прямоугольника и квадрата.
Ландшафтный применяют для ассиметричных участков, неправильной формы и с неровным рельефом.
Смешанный объединяет оба и геометрический, и ландшафтный, в наибольшей степени подходит для заостренной формы, например, трапеции и треугольника.

Распланировка на земельном участке в основном зависит и от его формы. Наиболее часто они бывают таких видов — прямоугольник, квадрат, треугольник, и неправильный многогранник. Существование трапециевидных и круглых ЗУ встречаются очень редко.

Прямоугольный ЗУ

Это самый предпочтительный вариант ЗУ, который планируют с применением геометрического стиля. Несколько рекомендаций по планированию прямоугольного участка:

Для получения зон, весь участок разделяют на 2 равные части, прокладывая дорожку через всю площадь.
Дальше все зоны располагают по обе сторонки от дорожки симметрично. Если при этом на ЗУ ровный рельеф, то прямоугольные или квадратные зоны располагают в шахматном порядке.
Садовые дорожки разбивают также по геометрически правильным формам, строго выдерживая углы 90 градусов.
Жилое здание размещают в северной части ЗУ, таким образом, обеспечивается защита от ветра и благоприятное освещение для посевов и культур.
Хозпостройки размещают на заднем дворе, для того чтобы не бросались в глаза.
Грядки делают в форме прямоугольников.
Зону отдыха облагораживают перед коттеджем либо сбоку от него. В то же время, компоненты этой зоны совсем не обязательно размещать в одном месте. Например, планируют игровую площадку перед центральным входом, беседку — с боковой стороны, а пруд — в центре сада.
Садовую зону облагораживают в центре ЗУ на его южной части.
Деревья и высокие кустарники сажают по периметру, чтобы не затенять огород.
Высаживают деревья на расстоянии 3-5 м от любого объекта и на 3-4 м друг от друга. В зависимости от размера их кроны.
Садовые дорожки не рекомендуется делать чрезвычайно длинными и узкими. Лучше когда они идут по периметру главного жилого здания к каждому функциональному объекту, при этом нужно избегать извилистых форм.

Квадратный

Такой вид территории также должен планироваться с применением геометрического стиля с обеспечением симметричности. Но в отличие от прямоугольного участка зоны здесь более сжатые, как бы приплюснутые, поэтому для того чтобы их визуально расширить потребуется размещение объектов по диагонали. Если провести две диагонали, то центральный вход в дом практически должен располагаться на пересечении диагоналей.

Стоянка для машины и беседка в противоположных частях диагонали, подсобные помещения и огород на другой диагонали. Деревья высаживаются по периметру участка. Детская площадка напротив дома на одной линии между беседкой и подсобными помещениями.

Треугольный

Несмотря на то, что такая форма является необычной, она встречается достаточно часто. Треугольник может быть правильный и неправильный, а также равнобедренный. Для того чтобы профессионально разместить постройки, их нужно ориентировать по сторонам света.

Традиционно, коттедж устанавливают в центре, на пересечении средней линии треугольника и его высоты, чуть со смещением к основанию размещают гараж или стоянку для авто. Сад разбивают ассиметрично у основания треугольника.

В противоположной стороне к саду, размещают подсобные помещения, огород и барбекю, у вершины треугольника зона отдыха и детская площадка. Кустарники и невысокие деревья вдоль второй стороны треугольника.

Круглый

На практике такой участок встречается довольно редко. Планирование застройки на таком участке может выполняться как симметричным, так и со свободным расположением.

Коттедж практически всегда располагается в центре тыльной стороной на север. Зоны разбиты с радиально-кольцевой планировкой. Плавные очертания оформляются композиционными элементами с округлыми формами, с помощью извилистых дорожек, цветников и клумб.

Многоугольный

Как правило, такой участок является ассиметричным, а если он еще имеет неровный рельеф с возвышенностями и впадинами, то оформляют его с использованием ландшафтного стиля. Все объекты располагаются ассиметрично. Территория разделяется на зоны:

извилистыми дорожками;
альпийскими горками;
водоемами с неправильной формой.

Это визуально увеличивает территорию и придает ей оригинальность.

Дом размещается ближе к одной из сторон многоугольника, с прямым углом. В остром углу размещают сад. Перед домом зона отдыха. Центральных вход дома боковой, хозпостройки, гараж баня расположены по обе стороны от зоны отдыха.

Нормы размещения зданий по СНиП

Размещать на территории объекты можно при соблюдении требований СНиП по минимальным разрывам, как внутри между объектами, так и от границ участка и красных линий.

Граничные разрывы для домовладения на плане 15 соток:

от красной линии > 6 м для магистралей, и для улиц > 3 м;
от границ соседнего ЗУ > 3 м;
от бани > 8-12 м;
от гаража >3 м для каменного дома и >12 м для деревянного.

Застройщик должен соблюдать минимальные расстояния от границ участка:

для дома > 3 м;
для гаража > 1 м;
для бани > 1 м.

Расположение построек на прямоугольной территории

Застройщик, размещая объекты на плане должен учитывать требования по плотности застройки, который будет определяющим в выборе размера дома в плане.

Далее учитывают минимальные санитарные и пожарные разрывы до границ земельного участка:

домостроение > 3 м;
сарай для живности > 4 м;
хозпостройки > 1 м;
высокие деревья > 4 м;
средние деревья > 2 м;
от кустарника > 1 м.

Расстояние от дома и забора измеряют от цоколя дома либо от стены, если нет цоколя. В том случае, когда дом имеет выступающие части > 50 см от плоскости стены, то они будут являться точкой отсчета, либо их проекция на землю.

Дом

Для дома на прямоугольном участке выбирают место с самым низким уровнем грунтовых вод. Существует две основные схемы расположения его на территории 15 соток — это городской тип, когда здание располагается в передней зоне перед забором и центральное расположение дома

Недостатком первого варианта считается — небольшой отрезок земли перед жилищем и гаражом, что вызывает трудности для расположения автотранспорта. Кроме того заполненным под дом является не более 30 % участка, остальные объекты располагаются за домом.

Во втором варианте дом разворачивают фасадом к улице, на расстоянии > 6 м от забора. Поэтому появится место для оформления декоративной зеленой зоны, которая защитит домовладение от пыли и городского шума, а кроме того дом будет хорошо скрыт от посторонних глаз.

Расположение комнат:

Север, размещают нежилые помещения, санузел, ванная, подсобные помещения.
Северо-восток, предпочтительный вариант для размещения входа в коттедж, и кухни.
Восток — для кабинета, детских и спален.
Юго-восток — гостиные и столовые.
Южная сторона используют для зимнего сада, веранды или террасы.
Западная сторона — гардеробные и другие хозяйственно-бытовые помещения.

Гараж

В том случае, когда расстояние до гаража отвечает санитарным и противопожарным нормам, а от бокового проезда выдержано расстояние, превышающее 3 м, то гараж разрешено возводить в 1 м от забора от бокового проезда. При этом кровля должна быть обустроена таким образом, чтобы снег не падал на головы, проходящих рядом людей.

Лучшее место для гаража — максимально близкое к въезду на участок. В некоторых проектах гараж размещается в нижней части дома, но сегодня многие собственники не приветствуют этот вариант, поскольку он является достаточно шумным для жителей дома, а кроме того в жилые помещения может проникать запах бензина.

Если позволяет участок, то гараж предпочтительнее ставить рядом с домом, но с противоположной стороны от центрального входа. В таком варианте перед домом можно создать прекрасный ландшафт с водоемами, цветниками и «каменным» садом.

Баня

Размещение этого объекта должно соответствовать как санитарным, так и противопожарным нормам. Баня должна располагаться > 3 м от забора, чтобы безопасно для соседей организовать отток грязной воды.

Если же у нее предусмотрен отдельный септик, то расстояние соответственно можно уменьшить до 2,5 м. Также баня должна иметь разрыв с питьевым колодцем — 12 м, а с соседним домом — 5 м, чтобы не допустить загрязнения грунтовых вод.

Отличия от других форм

При планировке территорий непрямоугольной формы застройщик должен учитывать определенные индивидуальности территории.

При этом нужно сохранить базовый принцип расположения главных объектов, все вспомогательные здания можно устраивать по периметру, сохраняя свободными внутренние площади под архитектурные и ландшафтные сооружения. Но в случае, если территория еще и с плохим рельефом, имеет канавы и рвы, то работы застройщику предстоит много.

Квадратный

Этот вариант может быть реализован только с центральным расположением парадного входа в дом. Гараж и баня располагаются симметрично бокам дома.

При этом гараж со стороны выезда, а баня в глубине двора. Перед домом симметрично располагаются сад и огород у одной из стороны квадрата. Санитарные и пожарные разрывы от забора для гаража — 1 м и для бани 3 м.

Треугольный

Это довольно сложный вариант для планирования, поскольку с двух боковых сторон граничит с улицей, а из-за наложения обязательных разрывов, усложняется планировка. Строить основное здание в таком случае уместнее по территориальной оси, максимум с небольшим смещением.

Перед домом также с небольшим смещением располагают гараж. Баня располагается симметрично гаражу у противоположной боковой стороны. Предельные разрывы должны соответствовать 1 м до забора для гаража и соответственно 3 м для бани.

Круглый

Очень сложный вид планирования, дом, как правило, размещают в центре со смещением к любой границе, чтобы фасад здания соприкасался с центром, а парадная часть была обращена к югу. Зонирование идет радиально-кольцевым методом с помощью округлых дорожек и цветников.

Гараж располагают в 1 м от забора от бокового проезда. Баня расположена симметрично или со смещением в глубину двора, минимальное расстояние к забору по всем направлениям — 3 м.

Многоугольный

Применяется ассиметричное расположение объектов. Дом размещается по центральной оси территории к северной стороне, центральный вход должен выходит на юг и располагаться в центре территории.

Гараж и баня размещаются симметрично относительно центральной оси, гараж ближе к центральному въезду в дом, а баня вглубь двора за северную часть дома. При этом должны быть обеспечены минимальные пожарные и санитарные разрывы между объектами.

Что еще можно разместить?

Участок 15 соток считается довольно большим, он позволяет разместить кроме гаража и бани много других хозяйственных построек, необходимых для обеспечения комфортных условий проживания.

Хозпостройки

Перечень таких объектов очень обширный, но не все они будут нужны на участке. Для тех, кто планирует заниматься разведением домашних животных и птицы, потребуется сарай.

К нему предъявляется много ограничений, как санитарного, так и противопожарного характера. Он должен быть расположен от жилища на расстоянии 12 м, а от питьевого колодца — 8 м, как можно ближе к огороду

Дворовой туалет также имеет ограничения по минимальному разрыву: от жилого дома на расстоянии 7 м, а от питьевого колодца — 8 м. Теплицу устанавливают в зоне огорода, с наименьшим промежутком до смежного участка 1 м. Профессионалы советуют отводить ее от забора значительно дальше, чтобы исключить скопление снега между ней и забором.

Барбекю

Отличительная черта барбекю состоит в том, что в нем имеется источник открытого огня, поэтому к нему предъявлены повышенные требования по пожарной безопасности. Эту зону проектируют под определенную модель. Располагают его под открытым небом, для того чтобы защитить от дождя, делают легкий навес.

Объект располагается в глубине участка у стенки в виде беседки полуоткрытого типа с защитной каменной стеной, чтобы защищать барбекю от сквозняков, а территорию от возможного распространения огня, минимальный разрыв 2 м от границ участка.

При размещении барбекю запахи и дым не должен проникать на соседскую территорию. Для этого выполняют высокую трубу более 3 м, тогда минимальный разрыв с соседским домом увеличится до 7 м.

Выделение места для других объектов

После того как на плане будут расположены все основные объекты и проверены минимальные их расстояния к границам участка потребуется проверить расположение между собой на соответствие требований СНиП.

Как правило, на зону сада и огорода выделяют от 50 до 70 % участка, клумбы и водоемы располагаются в зоне отдыха, которая может занимать до 10 % общей площади территории.

Огород

Располагают в южной части ЗУ с учетом проведения необходимых агротехнических приемов, например, севооборота, чтобы обеспечить интенсивный рост здоровых растений. Также потребуется выбрать удачные компаньоны, чтобы уменьшить возможный ущерб от вредителей, насекомых.

Особых ограничений по пожарным разрывам эти зоны не имеют, по санитарным, могут быть связаны с размещением компостной ямы, она располагается не менее чем на 12 м от жилого объекта и 8 м от питьевого колодца.

Сад

Эта зона также должна размещаться преимущественно в южной части участка, для треугольных участков она размещена в основании треугольника, для многоугольных участков — по периметру.

На эту зону действуют санитарные и пожарные ограничения по разрывам:

для высоких деревьев — 4 м от границ участка;
для средних — 2 м;
для кустарников не менее -1 м.

Клумбы

Их обустраивают перед домом в зонах отдыха. Первоначально устанавливают конфигурацию и масштабы клумбы, доминирующую цветовую палитру. Не нужно стремиться плотно засаживать клумбу, растения сами постепенно разрастаются.

Подбор схемы и организация клумбы выполняется с учетом особенностей почвы и характеристик освещенности. Для одной клумбы, как правило, выбирают цветы со схожими условиями разведения. Поэтому при оформлении схемы многолетних цветов нужно учитывать сроки их цветения.

Для круглой клумбы применяют схему с рослыми растениями по центру, затем идут среднерослые цветы, а внешний круг заполняется низкорослыми сортами.

Особых требований по пожарным и санитарным разрывам для этой зоны нет.

Водоемы

Пейзажный водоем, имеющий естественные очертания лучше всего смотрится в глубине сада с беседкой либо невдалеке от террасы дома, чтобы было комфортно смотреть на водную гладь.

Несмотря на то, что особых требований к ним со стороны пожарных и санитарных нормативов нет, особенно учитывая тот факт, что он может одновременно выполнять две функции и пожарную и декоративную, но все же он не должен ущемлять интересы соседей. Поэтому его выполняют по предварительно разработанному и утвержденному проекту.

Проект на искусственный водоем на участке 15 соток должен соответствовать санитарным и экологическим нормам, и предусматривать источники заполнения и место слива.

Ошибки в оформлении

Основные ошибки, которые допускают застройщики при планировании территории, связаны с нарушением расположения объектов по сторонам света, несоблюдением пожарных и санитарных разрывов между границами участками и другими зданиями, а также выбор неправильной схемы зонирования для территорий разной формы: прямоугольной, треугольной, квадратной, круглой и многоугольной.

Минимальные потери от таких ошибок — создание неблагоприятных условий проживания на участке, а максимальные — снос построек, которые нарушают граничные разрывы и интересы соседей.

Возможные ошибки при зонировании земельных участков 15 соток разной конфигурации:

Прямоугольная: принята асимметричная схема зонирования, не выдерживается пожарные расстояния между баней, гаражом и соседними участками, барбекю задымляет соседнюю территорию.
Квадратная с возвышенностью: дом построен в низменной части участка с асимметричным расположением хозяйственных участков, сарай для животных примыкает к центральному входу, не выдержан пожарный и санитарный разрыв для бани и гаража.
Треугольный участок: зонирование проведено с нарушением правил расположения по сторонам света и без учета розы ветров, гараж спрятан в глубине двора без учета центрального въезда, в результате чего неэффективно используется территория, не соблюдается пожарный разрыв между объектами.
Круглая: дом выстроен в передней части участка таким образом, что затеняет сад и огород в течение всего дня. Компостная яма и дворовой туалет расположены недопустимо близко к соседней территории.
Неправильный многоугольник: нарушение принципа зонирования для жилого здания, фасадные окна выходят на северную сторону, на участке отсутствует дренажная канализация, нарушение пожарных разрывов при строительстве бани, высокие деревья расположены на расстоянии менее 2 м от границ участка.

Примеры

Сегодня существуют много вариантов планирования участков на 15 соток, число которых увеличивается с каждым днем. Понятие лучшего проекта имеет объективную и субъективную оценку. При этом объективная правильная абсолютно для всех, субъективная только для одного человека.

Исходя из этого объективным примером лучшего планирования участка 15 соток прямоугольной формы с длинной стороной вытянутой с запада на восток, может быть такой вариант:

Центральное расположение дома, центральный вход направлен на восток.
Гараж, встроенный в дом с северной стороны на 2 машины.
Сауна примыкает к дому за гаражом в общем банном комплексе с террасой 7 м и бассейном.
Барбекю, хозпостройки и беседка устроены вдоль западной короткой стороны.
Огород расположен у восточной короткой стороны.
Сад вдоль южной длинной стороны участка.
Зона отдыха в центре участка около террасы с бассейном.

Заключение

Многократно доказано на практике, что грамотное планирование земельного участка 15 соток способно обеспечить максимальный комфорт проживания в доме, поэтому обладает не меньшим значением, чем правильное расположение комнат в самом доме.

Поскольку создает настоящую зону отдыха, садоводства и огородничества. Основным условием успешного планирования участка считается её разработка до начала строительства дома.

схема планировки участка с домом, гаражом и баней, проекты и варианты оформления

Пропорции

Схема плана участка 15 соток имеет свои особенности расположения всех построек для обеспечения максимального комфорта.

При разработке плана надо придерживаться определенных пропорций:

15% под постройку дома;
15% для других построек;
20% для зоны отдыха;
около 50% для сада.

Если есть желание под какую-то зону выделить больше места, тогда лучше всего жертвовать садом, баней, другими постройками. Территория сада должно быть самой большой. Заполнение участка обязательно начинается с дома, он строится так, чтобы с него можно было удобно добраться в любую точку участка.

Условное распределение зон участкаИсточник yurlkink. ru

Садово-огородная зона

Эта зона не обязательно должна быть четко обозначена. Учитывая общую стилевую направленность участка, плодовые кустарники могут начинаться прямо от дома, красиво огибая саму садово-огородную зону, главное чтобы объединяли эти зоны красивые садовые дорожки и система орошения.

А с южной стороны вдоль забора можно расположить кусты с малиной, которую не надо будет пересаживать в другое место много лет. Яблоневый сад украсит любую дачу. А от виноградника разных сортов невозможно отказаться никому. Огороду нужно отвести такое место на участке, где будет достаточно тепла и солнечного света. Тем более, что вариантов создания грядок сейчас такое разнообразие!

Как уже упоминалось, с северной стороны дома можно начать расположение этой зоны и посадить смородиновый кустарник, который очень хорошо приживается в тени. А с южной стороны вдоль забора можно расположить кусты с малиной, которую не надо будет пересаживать в другое место много лет. Яблоневый сад украсит любую дачу. А от виноградника разных сортов невозможно отказаться никому. Огороду нужно отвести такое место на участке, где будет достаточно тепла и солнечного света. Тем более, что вариантов создания грядок сейчас такое разнообразие!

Варианты вертикальных грядок

Территорию огорода также можно оградить декоративными ограждениями, маленьким заборчиком, возможно клумбами с цветами и вымощенными тропинками. Для удобства расположите источник с водой вблизи садово-огородной зоны. Или установите очень популярные и практичные на сегодняшний день поливальные системы. Такие системы выполняют разбрызгивание воды в автоматическом режиме.

Участок соток: как украсить?

Задаваясь вопросами касательно декорирования тематической территории, стоит присмотреться к местам, которые в этом больше всего нуждаются:

Веранда дома;
Беседка;
Водоем;
Терраса;
Дорожки.

Для украшения соответствующих объектов используются низкорослые и вьющиеся цветы, невысокие кустарники и деревья.

Соответствующими растениями можно наслаждаться, глядя на фото участка 10 соток и не только. Главное – соблюсти цветовой и форменный контраст:

Низкорослые цветы должны расти вдоль дорожек, в клумбах или на фоне вьющихся цветов;
Среднерослые кустарники лучше использовать для ограждения разных зон;
Невысокие деревья приветствуются в качестве фокуса притяжения, если сад круглый.

Но проекты участков пребывают в большом количестве и постоянно обновляются. Поэтому даже самый северный регион можно украсить цветами, если пристроить к дому зимний сад. Вот и еще одна зона отдыха.

Характеристики, влияющие на ландшафтный дизайн

Начните планирование с изучения особенностей участка. Если участок уже есть в собственности, то приступать можно без промедления. Если покупка только в планах – обязательно ориентируйтесь на следующие параметры, чтобы выбрать самый лучший.

Геометрия

Участки правильной геометрической формы проще разбивать на блоки. Один из самых удачных вариантов – 30*50 метров. На таком участке легко расположить все необходимые зоны. Более длинные участки 25*60 и 20*75 – необходимо будет делить на несколько примерно одинаковых частей по ширине: садовая зона, огород, зона отдыха и хозпостроек, зона основной постройки и гараж, придомовая территория.

Квадратный участок требует оцентровки. Его удобнее поделить на 4 равные зоны, а акцент обустроить в центре – это может быть и непосредственно дом или дизайнерский объект.

Каждый надел земли неправильной формы требует индивидуально подхода. Нужно использовать оптимальным образом расширения и углубления («хвостики») и постараться выстроить правильную геометрию при помощи линий, отделяющих неугодные искривления.

Уровень грунтовых вод

Одна из самых значимых характеристик при выборе и обустройстве дачного участка. Близко расположенные к поверхности грунтовые воды доставляют немало хлопот, делают территорию заболоченной, со всеми вытекающими последствиями. Если вам достался такой участок земли, необходимо провести работы по дренажу и поднятию уровня грунта.

Рельеф

Участок с небольшими перепадами высот можно оставить как есть и подойти к его обустройству творчески. Выравнивая небольшими территориями, которые требуют идеальной горизонтали. Например, спортивная площадка, зона отдыха и т.д. Выраженный рельеф стоит либо подчеркнуть, либо прибегнуть к кардинальным мерам – полному выравниванию, что очень трудоемко и требует больших финансовых вложений.

Влияние состава почвы на выбор растений

Простой анализ почвы даст понимание об особенностях участка. Следует оценить кислотность, структуру и механический состав. Исходя из полученных результатов, проводятся дополнительные мероприятия по его изменению или подбираются соответствующие растения. Самым удачным будет – легкий суглинок – подходит для большинства растений.

Глинистые почвы необходимо облегчать, внося песок, золу, органические удобрения. На тяжелых глинистых почвах хорошо будут расти деревья и кустарники с мощной корневой системой, виноградники.

Суглинистые почвы подходят для большинства видов садовых культур: луковичные, плодовые кустарники, розы. Требует такая почва регулярного удобрения для поддержания плодородия, а также рыхления. Для хвойников нейтральные суглинки не являются идеальным субстратом, эти растения требуют незначительного закисления почвы.

Песчаная почва имеет свои преимущества – воздухопроницаема, быстро прогревается. Растут хорошо огородные культуры: лук, морковь, клубника, а также смородина и виноград. Для улучшения структуры можно внести чернозем, необходимо частое и обильное увлажнение.

Супесчаные почвы – также одни из самых удачных, легки в посадке и окультуривании. Также необходимо регулярное внесение удобрений, сидерация. Большинство растений на такой почве будет прекрасно себя чувствовать.

Чернозем – считается самой плодородной почвой, но требует облегчения песком, торфом. Быстро истощается, а поэтому требует регулярного внесения удобрений. Для большей части садовых растений – идеальная почва.

Коммуникации

При планировке участка учитывайте расположение линий электропередач и газовых магистралей

Это важно для обустройства подъездных путей. Если есть подземные проводки коммуникаций, отметьте их на плане участка, чтобы учитывать при проведении земельных работ.

Наличие крупных растений

На участке присутствуют деревья или кустарники и вы хотите их оставить — внесите координаты в схему участка. Расположение зон и декоративных акцентов проектируйте с учетом таких растений.

Планирование земельного участка

Планировка территории может стать непосильной задачей для тех, кто никогда не сталкивался с подобными вопросами. Ведь необходимо продумать все нюансы, месторасположения дома, гаража, хозяйственных пристроек, разбить клумбу, палисадник и др.

Предлагаем оценить важность планировки дачного участка 6 соток, разложив по полочкам основные трудности, с которыми может столкнуться владелец участка:

Строительство дома без учета нормативов ГОСТа, грозит обрушением здания, а это прямая угроза жизни владельца и все обитателей дома.
Использование пространства без опоры на принципы рационализма. Неправильный расчет дома и его габаритов, оставит вас без возможности поставить дополнительные строения на участке.
Расположение компостных и выгребных ям в непосредственной близости к дома. Такое соседство, мало кто оценит.

Чертеж участка можно сделать вручную либо воспользоваться специальной программой. Визуализация проекта – очень важный этап, который позволит вам наглядно представить и оценить, как будут располагаться будущие строения и элементы на вашей территории.

Соблюдение норм и правил планирования участка согласно регламенту СНиП – ваша главная задача.

Вот основные их них:

При расположении строений необходимо придерживаться расстояния от главной улицы — 5 м и более.
Дома из древесины устанавливают на расстоянии 8 м друг от друга.
Дистанция жилого дома от участка соседа – 3 м и более.
Строения хозяйственного назначения располагают на расстоянии не менее 1 м от соседнего участка.
Между баней, домом, гаражом, сараем и соседним участком должна соблюдаться дистанция 6
Расстояние от санузла до жилого дома – 15 м.
Дистанция от дома до бани – 8 м и более.
Бурение скважины для воды или колодца осуществляют на расстоянии больше 20 м выгребной или компостной ямы.
Низкорослые кустарники высаживают с дистанцией 2 м, деревья – 4 м, кусты – 1 м.
При наличии хлева на соседнем участке, строения располагают на расстоянии 15 м и более.

Если план участка 6 соток с домом предусматривает расположение строений на близком расстоянии, то для строительства стен используют газобетон или керамический кирпич. Это правило мотивировано тем, что такие материалы обладают высоким уровнем пожаробезопасности.

К заборам и ограждениям любого типа также предъявляют нормы СНиП. Высота ограждающего забора для размежевания границ соседних участков, не должна превышать 1,5 м. Это правило объясняется тем, что при несоблюдении нормы может произойти искусственно созданное затенение территории соседа. Для забора со стороны улицы требований не предъявляют.

Планировка участка и стороны света

Жилой дом на участке должен получать наибольшее освещение на протяжении всего дня.

Строения с одной или двумя комнатами должны возводиться таким образом, чтобы комната получала достаточно солнечного света не менее 2,5 ч/день. Соответственно в домах с тремя и более комнатами, минимум две, должны получить дозу солнечных лучей положенные 2,5 часа.

Учитывая эти особенности, санузел, кладовку, гардероб и другие комнаты, которые не требуется освещать, располагают на северной стороне.

Расположение панорамных окон просчитывают на этапе планировки дома и проекта участка 6 соток, чтобы потом не пришлось смотреть на глухую ограду.

Методика составления плана участка

В проектирование участка 15 соток входит несколько обязательных пунктов. Без личного присутствия на участке невозможно определить наилучшую планировку каждого из объектов относительно друг друга, сторон света, освещённости.

Основные правила:

выезд на садовый участок с примерной планировкой, составленной заранее;
определение теневых и солнечных сторон с учётом расстановки объектов;
размер каждой постройки;
вид на природные объекты вокруг;
определение сторон света, купирование холодной северной стороны с помощью планировки положения дома, забора;
составление плана коммуникаций к постройкам;
удобное соотношение, видимость.

Чтобы понять, как правильно расположить сооружения, на участке 15 соток устанавливают длинные палки. Высота их соответствует высоте будущих построек. Движение солнца поможет вычислить, как будут падать тени. Солнечную территорию выделяют под теплицы, сад и огород. Теневую — для отдыха. Если вблизи дачи есть горы, вид на море или лес, постройки ориентируют на них. Учитывают положение дома и зоны отдыха. Это должно быть максимально далеко от соседей и трассы. Огород и гараж планируют в разных местах.

Форма участка

Прямоугольная форма является наиболее выигрышным вариантом. Все постройки хорошо просматриваются, видно, где играют дети, как растут абрикосы в саду. Проекты таких участков позволяют максимально отдалённо расположить место для парковки. Выхлопные газы не будут мешать отдыхающим, отравлять растения.

Озеленение

Озеленение земельного участка – занятие увлекательное и второе по важности после возведения основных построек. Но прежде всего нужно провести подготовительные работы на земле

К ним относятся:

Проводка коммуникационных сетей для дренажа, водоснабжение для полива, автополива и бытовых нужд, освещение.
Изучение почвы и подготовка ее к высадке – выкорчевывание корней, удобрение.
Оценка рельефа, засыпка низин или создание возвышенностей, изучение светотени для посадки плодовых культур.

Еще раз отметим важность грамотного зонирования на своем участке, поскольку это позволит вам составить план озеленения. Так, например, вы определите, какие именно деревья, кустарники и плодовые культуры без усилия и дополнительного ухода будут расти на вашей земле, а какие потребуют особого внимания

Заранее зная, где больше солнца, а где и в какое время дня падает тень, сможете правильно провести высадку.

Независимо от конфигурации, будь у вас участок неправильной или квадратной формы, озеленение требует индивидуального подхода, например, климатические условия и экология территории диктует свои правила. От этого зависит выбор деревьев и растений для высадки.

Сам процесс озеленения на земельном участке выполняет декоративную функцию, которую мы подробно рассмотрим ниже.

О чем мечтают жители мегаполисов

Большая часть населения России живет в шумных и пыльных городах, мечтая о приобретении загородного дома с участком, который будет утопать в зелени. Чистый воздух вместо городского смога, тишина вместо гула проезжающего транспорта – настоящая мечта, которую, впрочем, может воплотить в реальность каждый. Те, у которых уже есть дача, проводят там каждые выходные. Особенно актуальны выезды за город для семей с детьми и пожилых людей. Но и все остальные приходят в восторг от отдыха на природе, ведь после гонки трудовой недели особенно ценятся тишина и спокойствие. Те, кого не пугают резкие изменения в жизни, рано или поздно решают приобрести участок за городом и завести свой собственный «оазис».

Участок площадью 15 соток – территория не маленькая, поэтому первое, с чем сталкиваются обладатели земли – это создание максимального комфорта и удобства для всей семьи. Ведь глупо оставлять такую площадь пустовать без озеленения.

Каждый уголок участка следует задействовать в дизайнерском проектеИсточник lt.aviarydecor.com

Перед тем как приступить непосредственно к дизайну участка 15 соток, учитывается, сколько хозяева готовы вложить в реализацию проекта денежных средств и собственных усилий. Но прежде всего, необходим проект, в соответствии с которым на участке будут расположены дом, фруктовый сад, зоны для отдыха, овощные грядки, дорожки, альпийские горки, рокарии и прочие элементы дизайна.

Сделать грамотную планировку такой просторной территории намного сложнее, чем облагородить небольшой участок, потому что придется освоить много дизайнерских приемов и видов работ:

зонирование участка дорожками;
высадка деревьев;
разбивка клумб;
обустройство зон отдыха с беседкой, бассейном, шезлонгами;
оформление периметра территории с помощью живой изгороди.

Вариантов большое множество. Каждый собственник вправе сам решать, какой именно подойдет членам его семьи и друзьям для комфортного отдыха.

Зелень, цветы, бассейн с беседкой – и ты почти на необитаемом островеИсточник pinterest.com

Освещение

О том, каким должно быть освещение на участке, люди задумываются далеко не всегда, и очень зря. С помощью света вы сможете сделать так, что в вечернее время суток территория будет выглядеть даже интереснее, чем в дневное. Люди приобретают функциональные светильники, но забывают о декоративных. Чтобы подсветить территорию, достаточно мягкого рассеянного света.

Встраиваемые светильники – очень хороший вариант для функциональной подсветки. Их можно разместить рядом с перилами, на ступеньках, вдоль дорожек. Эти «путеводные огни» не будут раздражать и ослеплять. Можно выбрать и столбики – если вас не будет раздражать, что такие элементы очень хорошо видно в дневное время суток.

Декоративное освещение позволяет выгодно выделять все красивые места: клумбы, интересные деревья. Чаще всего для этого выбирают мини-прожекторы. Поскольку на стеклах таких светильников могут использоваться фильтры, цвет света вы сможете сделать каким угодно.

Подбирая светильник для участка, нужно учитывать определенные правила:

Особенности ландшафтного дизайна участка на 8 соток

При планировании дизайна участка 8 соток сначала нужно:

определить, какие постройки будут на участке;
разделить участок на зоны;
составить план, учитывая все нормативы.

Ландшафтный дизайн позволяет воплощать в реальность самые интересные идеи. Использование различных материалов, растений и деревьев дает возможность выделить нужные зоны, а также скрыть недостатки ландшафта.

Разделить участок на зоны можно:

Визуально, например, объединив дом, детскую площадку и зону отдыха одним навесом.
С помощью дорожек из камня, гравия, тротуарной плитки.
Зеленой изгороди. Растения могут создать тень в нужном месте, разделить территорию, огородить необходимое пространство. Для создания живой изгороди используют туи, девичий виноград, плющ, клематис, вьющиеся розы, барбарис, боярышник, кизильник, форзицию, пузыреплодник.

Участок на 8 соток с детской площадкойИсточник nemez-06.livejournal.com

Для украшения участка 8 соток можно использовать плодовые деревья, которые весной цветут прекрасными цветами, а летом и осенью радуют урожаем.

Цветы различных цветов, форм и размеров всегда радуют глаз. Стоит подбирать растения, которые цветут ранней весной, летом и поздней осенью. В этом случае участок будет дольше выглядеть ярко и нарядно.

Для украшения затененных участков нужно выбирать растения, которым подходит тень и полутень. Цветущие растения можно высаживать вокруг стволов деревьев, выглядит это довольно оригинально.

Искусственный водоем дополнит зону отдыха. Здесь можно установить деревянную беседку или лавочку. Возле воды нужно высаживать специальные растения, которые любят избыток влаги. Часто эту зону выделяют камнями.

Среди зеленых насаждений можно расположить различные элементы декора и садовые скульптуры. Многие интересные вещи для сада можно сделать своими руками.

Грядки на участкеИсточник krrot.net

Ограждение участка 8 соток также играет ключевую роль в создании дизайн-проекта. Материал, из которого выполнен забор, не только выполняет защитную функцию, но и является своеобразным фоном пейзажа. Деревянный забор отлично сочетается с зелеными насаждениями и яркими цветами. Фактурный железобетонный забор можно покрасить в любой нужный цвет. Живая изгородь из туй выглядит естественно, но в то же время строго.

Неровности на участке усложняют выбор расположения строений, но придают участку изюминку. Они могут быть использованы для создания клумб или зон отдыха. Для оформления участка можно использовать искусственные неровности. Холмы и горки позволяют создать необыкновенный дизайн, оформить и выделить зоны.

Уклон можно преобразить в высокую клумбу или горку. Цветы и кустарники помогут выделить эту зону.

Суккуленты в рокарииИсточник woman.rambler.ru

Также уклон можно оформить в виде ступеней, на которых можно выращивать не только цветы, но и зелень.

Обустройство склонаИсточник ogorod.mirtesen.ru

Зеленые кустарники помогут создать небольшой уединенный уголок на участке 8 соток. Здесь также можно разместить фонарики, кресло-качалку, небольшой столик для чаепития.

Если участок треугольной формы

Очень непросто правильным образом составить план участка треугольной формы. При размещении построек следует ориентироваться по сторонам света. План составлять на бумаге придется не один раз, а несколько, чтобы прийти к правильному оптимальному решению. Судя по опыту владельцев таких «капризных» участков, можно учитывая их предложения построить дом в центре участка, например. Вдоль одной из сторон расположить хозяйственные постройки, а в дальнем углу участка разместить фруктовые деревья. Таким образом они не будут затенять участок. А вот компостную яму расположите, как можно дальше, в самом дальнем углу треугольника.

Если участок треугольной формы

Как правильно составить план участка – последовательность действий

Декоративная тропинка деревенского типаИсточник safechaos.net

От того, насколько тщательно продумана планировка участка на 15 соток на стадии подготовки, зависит конечный результат – функциональность и привлекательный внешний вид территории. Вот несколько шагов, которые позволят добиться качественного результата:

Необходимо учесть назначение участка: будет на нем возводиться капитальный дом для круглогодичного проживания или дачный домик для сезонного пребывания и проведения выходных на свежем воздухе?
Учитывают предпочтения и потребности всех членов семьи: может потребоваться устройство беседки, зоны барбекю, скамейки в тени сада для тихого отдыха за книгой, игровой площадки для детей, бассейна.
Необходимо выбрать стиль оформления. Дизайн участка на 15 соток должен соответствовать стилю фасада дома. Подчеркнуть его можно с помощью растений и малых архитектурных форм

Уделить внимание потребуется и облику дополнительных строений – все они должны быть выдержаны в едином стиле. Также помогут добиться желаемого эффекта садовые дорожки – необходимо со вниманием отнестись к выбору их материала и конфигурации

Для классических стилей выбирают ровные дорожки, для деревенского кантри – извилистые. Это касается, прежде всего, декоративных дорожек, основные должны быть в первую очередь функциональными.
Необходимо определиться с уровнем приватности и соответственным образом выбрать места расположения зон отдыха.
Необходимо учесть свои финансовые возможности. Так, временно вместо гаража можно соорудить навес, а вместо капитальной беседки приобрести складной шатер. Строительные работы можно выполнять тоже последовательно – не стоит пытаться выполнить сразу несколько задач и превратить дачный участок в вечную стройку.

Терраса возле дома с цветникомИсточник pinterest.com

Если вернуться к первому пункту о назначении участка, то можно определить два варианта оформления.

Для участка с постоянным проживанием:

Ограждение участка можно выполнить в виде живой изгороди.
Перед домом разбить клумбы, газон.
Построит просторный дом с террасой.
Оборудовать зону барбекю с беседкой.
Позаботиться о качественном освещении территории и наличии дорожек.

Для участка с временным проживанием:

Легкий щитовой дом.
Огород и сад.
Хозяйственные постройки.
Грядки.
Гравийные тропинки.
Беседку с зоной барбекю.

Тропинка, выложенная тротуарной плиткой, ведущая к гостевому домуИсточник www.belomornews.ru

Также потребуется:

Определить рельеф участка – места возвышенностей и впадин.
Определить, где проходят границы участка, надземные и подземные коммуникации (газо-и водопровод, электропровода и канализацию).
На плане необходимо отобразить расположение ворот и калиток, а также направление их открывания.
На плане отображают строения и расстояние между ними, отмечают расположение оконных и дверных проемов.
Определяют расстояния между деревьями и строениями.
Потребуется разработать подробный план с указанием видов и мест посадки растений и кустарников.

Зарисовки будущих зеленых насаждений в зоне отдыха, определение их типаИсточник derevyannyy.com

Планировка участка 15 соток — грамотное зонирование территории

15 соток — идеальный размер для собственного участка. Все постройки можно разместить с максимальным комфортом, не исключая зону отдыха, бассейн или просторную беседку. Планировка участка 15 соток поможет расположить сооружения индивидуально для вас. На плане отразятся все нюансы.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 280
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-15-sotok

Грамотно планируйте

Прежде, чем вы перейдете к непосредственной планировке участка, обязательно обратите внимание на следующие моменты:

Каков рельеф вашей местности? Он может быть относительно ровным или же холмистым, могут быть овраги на участке, водоемы, а бывает гористая местность. От рельефа местности будет зависеть расположение построек и инженерных систем.
Какова форма вашего участка? Форма участка также имеет важное значение при расположении объектов строения и размещении зон. Традиционно, участок имеет прямоугольную форму, но бывают и квадратные, и треугольные, и всевозможные закругленные угловые. В таком случае хозяину участка придется «поломать» голову при планировании, или же обратиться за помощью к специалистам.
Каков тип почвы вашего участка? Почва имеет практически первостепенное значение на участке. Если почва тяжелая, глинистая или среднесуглинистая, обязательно тщательно продумайте, что на ней расположить или вырастить, потому, что далеко не каждому растению подойдет такая почва. Лучше завезти на участок плодородный грунт и выращивать на нем то, что хочется без опасений.
Наличие на участке водоемов и уровень грунтовых вод. Уровень грунтовых вод напрямую связан с несущей способностью грунта. Также обратите обязательно внимание на возвышенности ваш участок или в низине, есть ли поблизости водоем. Если участок в низине, то вероятность затопления очень велика. В таком случае нужно будет делать искусственный подъем участка путем подсыпки или другим методом, но это не всегда помогает и экономически это дорого и влияет на стоимость самого участка. Также обязательно наличие дренажной системы!

Схема грунтовых вод

Блок: 2/11 | Кол-во символов: 1642
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

Въезд на участок;
Дом и вспомогательные пристройки;
Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
Место на участке для отдыха детей и взрослых;
Баня и летняя кухня;
Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1586
Источник: https://2proraba.com/proektirovanie/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 1780
Источник: https://2proraba.com/proektirovanie/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Выбор дома. Проекты

Когда участок распланирован начинают выбирать проект будущего дома. Выбор зависит от нужд заказчика, это может быть и не большой дачный дом 6×6 для сезонного отдыха или большой дом из бруса под пмж 10×10 или даже 12×12 с гаражом или без

1 Вариант. Это жилой дом из бруса 6×6 с мансардой, идеально подойдёт, для тех кто хочет не дорогой домик для сезонного отдыха на даче. Дом имеет террасу и балкон для отдыха, так же это украшает фасад дома. Планировка одновременно проста и продуманна: 1 этаж имеет большую зал студию, поделённую на две комнаты, 2 этаж спальню для отдыха с выходом на балкон почти в 18 кв.м.

2 Вариант. Дом 8×8 под ключ, этот дом из профилированного бруса общими размерами, включая террасу 10,5×8, размер без террасы 8×8 по капитальным стенам. Дом имеет отличное планировочное решение, включающих много помещений различного назначения. План 1 этажа, это просторная гостиная, холл-комната, кухня и с/у, по плану 2 этажа с лестницы с выходом в просторный холл,из которого три двери ведут в три спальных помещения. А открытая терраса по двум сторонам дома и балкон делаю этот проект изысканным.

3 Вариант. В заключении рассмотрим несколько проектов домов с гаражом. Это удобно и функционально, а когда авто нет, помещение можно использовать, как подсобное, для хранения инструментов, для оборудования спортивной секции и пр.

Проект дома 11 на 9,5 с гаражным местом и секционными воротами, из гараж есть отдельный вход в дом

Проект загородного дома с гаражом размером 11 на 10 метров. Гараж изолирован и не имеет вход в дом.

>>> Смотреть все проекты домов под ключ

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 1646
Источник: http://domato.ru/dom-na-15-sotok/

Планирование участка

Варианты схемы планировки участка 15 соток бывают разнообразные, но это подходит для простых форм. Если дом поставить сбоку, то акцент делается на любой декор или компонент территории отдыха. Возле декоративного объекта можно насадить клумбы. Фруктовые деревья стоит садить от ворот, а хозпостройки расположить в другой стороне. Возле хозяйственных построек делается огород. Баня и зона игр/отдыха могут быть недалеко от дома и забора, но с противоположных сторон. Оптимальным решением считается размещение гаража возле самого дома. Беседку можно поставить практически в любой точке участка, рядом можно сделать небольшое искусственное озеро.

Еще примеры планировки в этом видео:

Планировка участка 15 соток с размерами позволит избежать ряда трудностей. Благодаря обозначению точных размеров всех зон можно точно определить, сколько и что будет занимать. Так в дальнейшем легче ориентироваться при разработке дизайна с использованием разных направлений. На территории можно рассадить больше кустов и деревьев, останется много места под клумбы, различные декоративные элементы. Планировать территорию намного проще на квадратных участках.

Зона отдыха также может занимать значительную часть

При работе с узкими участками учитывается форма площади. Масштабные зоны размещаются по бокам, границами между зонами выступают клумбы. Не стоит использовать дополнительные заборы – они занимают место и территория кажется еще уже. Участок в форме «Г» имеет свои особенности, в отростке можно сделать зону барбекю, площадку любого назначения и так далее. Центральная часть должна быть свободной, чтобы можно было полностью просматривать всю территорию.

Проект обустройства участка неправильной формы

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке мнение эксперта – хороший сад делает дом дороже примерно на треть.

Дизайн участка 15 соток с домом помогает в реализации самых разнообразных задумок. Геометрический или регулярный стиль учитывается рельеф. Для всех равных территорий стоит выбирать стиль, в котором есть прямые линии, удобство и экономичность. Желательно, чтобы дизайнерские элементы соответствовали симметричным осям. При свободном/ландшафтном стиле зоны на местности могут значительно отличаться при работе с рельефными и равнинными площадями. Обустройство участка на возвышенности/склоне выполняется только в этом стиле. Любые спуски обыгрываются извилистыми линиями, исключаются правильные формы и симметрия. Еще один вариант – смешанный, где одновременно используют извилистые, не должно быть симметрии. Такой стиль подойдет для участков с любыми рельефами, дает большие возможности для дизайнерских задумок.

Как распределить участок под застройку покажет видео:

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 2773
Источник: https://m-strana.ru/articles/planirovka-uchastka-15-sotok-s-zagorodnym-domom/

Зонирование

Следующий этап в планировке — распределение по территории. Схема учитывает место на участке для посадок: сад, огород. Расположение построек должно отвечать требованиям удобства и безопасности. Детская зона и декоративный бассейн — отдельно друг от друга. Место для приготовления шашлыка и деревья — максимально отдалённо. Террасу располагают на южной стороне.

Зонирование поможет избежать неудобства эксплуатации готовых построек. Распланированную схему можно сравнить с фото уже существующих дач. На их примере можно добавлять и исключать объекты, брать идеи. Готовые планы есть в интернете, идею можно взять у знаменитостей, или у ваших соседей.

Жилая зона

Основной объект на 15 сотках — дом. Располагать его следует минимум в 5 метрах от соседнего дома и дороги. Отступ необходим для обеспечения тишины и комфорта. Ведь соседей не выбирают. Территории застройки распределяют с ориентиром на солнечную сторону. Важно изучить грунт, он повлияет на установку фундамента.

Рядом с загородным домом размещают бассейн, это удобно. Видно, если дети станут подходить близко. Планировать жилую зону нужно с учётом безопасности жильцов.

Хозяйственная

Размещение хозпостроек в планировке участка 15 соток осуществляют вблизи основного объекта, и в удобной близости к садовой зоне или огороду. Чтобы по пути от дома можно было захватить инвентарь.

Величина подобных конструкций зависит от количества тех вещей, что будут там храниться. А это зависит от объектов на участке: сад, огород, теплица, газон.

Садово-огородная зона

Для посадки растений на дачном участке 15 соток важна солнечная энергия. Редкие растения любят тень. А для огорода и вовсе необходима солнечная сторона. Наиболее важные объекты располагают вблизи, но, чтобы они не загораживали солнце в весеннее и летнее время. Огород и детскую зону размещают поодаль.

Потребуется учитывать водопровод для полива. Если на даче растут декоративные кустарники, и имеется огород, разместить колонку придётся между ними. Расположение водопровода планируется заранее: воду проводят в баню. Продумывают мытьё машины, наполнение бассейна.

Зона для отдыха

Нюансы планировки объектов для отдыха:

детская зона должна просматриваться, быть вдали от гаража, бани и бассейна;
беседку строят в отдалённом месте, близ сада;
наличие игровой площадки на территории требует относительной отдалённости от соседского дома во избежание конфликтов;
вместительность беседки: от 10 человек;
бассейн располагают под открытым солнцем, чтобы вода прогревалась.

Шумные вечеринки устраивают внутри дома, если соседский дом расположен близко. Соблюдения режима тишины и мира между соседями — основа спокойного проживания.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2645
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-15-sotok

Пропорции

При разработке плана надо придерживаться определенных пропорций:

15% под постройку дома;
15% для других построек;
20% для зоны отдыха;
около 50% для сада.

Условное распределение зон участка

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 694
Источник: https://m-strana.ru/articles/planirovka-uchastka-15-sotok-s-zagorodnym-domom/

Жилая зона

Жилая зона предполагает наличие жилого дома, возможно домика для гостей (15 соток это вполне позволят разместить), террасу, гараж.

Домик для гостей

Блок: 5/11 | Кол-во символов: 156
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Ландшафтный дизайн

Готовый план участка 15 соток можно показать ландшафтному дизайнеру, или попытаться самостоятельно составить оформление. Зелёные насаждения в планировке размещают, учитывая тип растений и стороны света. Солнцелюбивые растения не примутся на теневой северной стороне. Деревья планируют так, чтобы они не закрывали свет для цветов. В теневых зонах сажают тенелюбивые растения.

Планировка дизайна участка 15 соток начинается с выбора стиля оформления. Большие пространства открывают простор для фантазии. Можно изучить фото схожих по размеру готовых дизайнов. На территории располагают небольшие фонтаны, статуи, живые изгороди и садовые

фигуры. Предметами декора служат каменные дорожки, клумбы, фонарные столбы. Изысканно смотрятся винтажные фонарики.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 767
Источник: https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-15-sotok

Обустройство зон участка

На этом этапе планирования прежде всего замостим площадь вокруг дома, сарая, на парковке и перед входом. Укладывать будем брусчатку.

Мостим по периметру здания, хозблока и парковка

Далее спроектируем организацию детской площадки.

Обустраиваем детскую площадку

На данном дачном участке разместим горку, качели, песочницу и детский домик.

Обозначаем форму декоративного бассейна с мостиками для нырков.

Размещаем декоративный бассейн

Расположим наши грядки нетрадиционным способом – «полусолнышком» и укажем желаемые посадки.

Декоративный огород

Последним штрихом в функциональности прорисуем дорожки из мелкого гравия.

Дорожки на участке

От террасы к детской площадке и беседки, далее к бане и огороду. Переходим к этапу дачного обустройства – ландшафтному дизайну.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 790
Источник: https://sdelat-dom.ru/uchastok/planirovka-uchastka-15-sotok/

Хозяйственная зона

В хозяйственной зоне также находятся постройки, но хозяйственного назначения, такие как сарай и пристройки для инвентаря или клеток для животных и домашних птиц, если планируется это заводить. Также в глубине этой зоны не забудьте расположить место для компостной ямы, возможно для сжигания мусора. Если планируется сделать уличный туалет, то располагать его следует в хозяйственной зоне, а также баню для гигиенических и оздоровительных процедур или летнюю душевую. Эта зона должна находиться в противоположной стороне от зоны отдыха, чтобы неприятные запахи не создавали дискомфорт.

Схема расположения объектов на участке и минимальное расстояние между ними

Блок: 6/11 | Кол-во символов: 676
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Озеленение территории

При озеленении такого большого участка не надо пытаться насадить всего и больше, необходимо комбинировать растения, но все должно быть в меру. Для участка в 15 соток рекомендуется высаживать до 20-ти деревьев и 10-ти кустарников. В противном случае почва может быть сильно увлажненной, а территория затененной, а в результате отсутствие урожая.

Надо помнить, что некоторые кустарники очень быстро разрастаются и требуют постоянно ухода в виде подрезки. Некоторые деревья могут давать очень много тени, а корни даже разрушать фундамент построек. Другие растения вовсе плохо переносят сильные морозы, поэтому в северных зонах от них лучше отказаться. Некоторым насаждениям важно много просторного места, определенные плодовые деревья надо высаживать парами для опыления, поэтому если у ваших соседей нет яблони/груши, то от них надо отказаться или высаживать попарно. Также важно, что на фруктовых деревьях часто заводятся паразиты.

Недостаточно сделать красивое оформление участка, чтобы он радовал всегда, нужно все время поддерживать на нем порядок

При насадке кустов/деревьев надо пользоваться правилом полукруга или диагонали. При посадке растений надо помнить об уходе за ними и соблюдать соседство. Тщательно надо отбирать декоративные растения. Натуральный вид оформлению можно придать на склоне или возвышенности. Горки и клумбы лучше делать овальной формы. В укромные уголки гармонично вписываются беседки, скамейки, небольшие пруды. На такой территории можно попробовать смешанный стиль оформления.

При посадке деревьев, кустарников и других насаждений учитывают их совместимость

Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про самые популярные садовые и хозяйственные постройки на участке – что предлагает рынок.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 1797
Источник: https://m-strana.ru/articles/planirovka-uchastka-15-sotok-s-zagorodnym-domom/

Садово-огородная зона

При планировании садово-огородной зоны, важно учитывать особенности каждого растения, условия полива, освещения, питания и получения тепла.

Варианты вертикальных грядок

Блок: 7/11 | Кол-во символов: 1374
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Зона для отдыха

Месту для отдыха на участке нужно уделить особое внимание. Всем известно, что от качества отдыха будет зависеть и настроение, и самочувствие и производительность труда. Обычно в этой зоне размещают бассейн, чтобы в жаркую погоду или после усердного труда можно было бы искупнуться и охладиться.

Небольшой бассейн на дачном участке

Ну, а для тех, кто хочет уединиться, наличие беседки будет в самый раз. Ее размещают в тихом укромном месте, в тени и зелени. Зона барбекю должна находиться неподалеку.

Детская площадка не займет много места, но зато Ваши дети будут заняты

Также в зоне для отдыха размещают детскую площадку. Ее обустраивают в соответствии с возрастом детей и их потребностей. Если в семье есть маленькие дети, то на детской площадке можно построить целый детский городок. Который будет вмещать маленький домик, песочницу с большим зонтиком, горку и другие детские атрибуты. Это без сомнений порадует детей, а также их родителей. Очень хорошо, если на территории детской площадки будут находиться качели или баскетбольная площадка для подвижных игр.

Наличие декоративного водоема или фонтана, возможно альпийской горки никогда не помешает. А уж без газона нельзя никак. И размещать его тоже уместно в зоне для отдыха.

Фонари на дачном участке

Особую пикантность участку придадут фонарики. Размещать их можно в любой зоне, а можно расставить по периметру всех зон, как подскажет ваша фантазия. Фонарики могут быть разного цвета и размера, главное, чтобы они гармонично вписывались в общий дизайн участка.

Тем более, что современные технологии позволяют установить фонарики на солнечных батарейках, которым не нужны провода, и к тому же сбережение электроэнергии.

Обратите внимание! Чтобы участок не был слишком затенен, заранее продумайте высоту и плотность забора.

Планировка участка в 15 соток (видео)

Блок: 8/11 | Кол-во символов: 1823
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Если участок необычной формы

Земельные участки прямоугольной формы или квадратной можно назвать традиционным или идеальным, но очень часто площадь участка выглядит совсем иначе. Участки бывают вытянутой формы, треугольной, и Г- образной формы или вообще расположены на склоне. В любом случае визуально удлинить или укоротить участок помогут дорожки. Одну длинную дорожку, проходящую через всю площадь участка не рекомендуют делать, потому, что это визуально вытягивает участок и сужает его.

Дорожки и клумбы

Весной и летом изменить форму участка помогут цветы. Чтобы сократить длину сажают вдоль дороги (или по периметру) растения с мелкими листиками и цветками, а на дальней стороне можно расположить крупные композиции ярких цветов. Точно так и деревья. Вдали размещаем крупные деревья, а вблизи низкие кустарники. Так, визуально создается ощущение квадратной формы участка.

Блок: 9/11 | Кол-во символов: 874
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Если участок треугольной формы

Блок: 10/11 | Кол-во символов: 683
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Если участок на склоне

Участок на склоне требует дополнительного внимания и вложений. Существует разделение участков на склоне в зависимости от уклона под углом 15 градусов и выше. Относительно «выровнять» такой участок помогут ступенчатые зоны с построением подпорных стенок. Но это еще не все. Каждый ступенчатый уровень должен снабжаться системой отвода сточных вод. Также при системе орошения участка нужно учитывать, что на склоне почва высыхает быстрее, чем обычно, и потребуется дополнительный полив.

Как красиво оформить склон на участке

Эти все моменты следует учитывать при планировании участка 15 соток.

Дизайн участка в 15 соток (видео)

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 645
Источник: https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html

Кол-во блоков: 21 | Общее кол-во символов: 23688
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

https://2proraba.com/proektirovanie/planirovka-uchastka-15-sotok.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 3366 (14%)
https://m-strana.ru/articles/planirovka-uchastka-15-sotok-s-zagorodnym-domom/: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 5264 (22%)
https://lanshaft.com/planirovka/planirovka-uchastka-15-sotok.html: использовано 8 блоков из 11, кол-во символов 7873 (33%)
https://sdelat-dom.ru/uchastok/planirovka-uchastka-15-sotok/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 1847 (8%)
https://skedraft.ru/zemelnyj-uchastok/planirovka-15-sotok: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 3692 (16%)
http://domato.ru/dom-na-15-sotok/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 1646 (7%)

Источник: m-strana.ru

Секреты грамотной планировки участка 12 соток, эскизы, проекты

Автор Альфира Сагитова На чтение 10 мин. Просмотров 35.8k.

Имея в распоряжении землю в 12 соток, можно распорядиться этой небольшой площадью разумно и с пользой. Поможет в этом знание основ ландшафтного дизайна и основные правила зонирования.

Планирование

Первое, что нужно сделать, приступая к обустройству участка – составление конкретного плана. Для этого нужно представить, как территория должна выглядеть в будущем и изложить свои идеи на бумаге в виде схемы или рисунка. На бумаге нужно изобразить свой участок той формы, которую он имеет.

Вероятнее всего, план будет иметь квадратную или прямоугольную форму. Если имеющийся надел отличается более сложной формой, это также нужно отобразить в схеме и затем обыграть в создании дизайна.

В плане должны быть отмечены стороны света и особенности ландшафта: спуски и подъемы, возвышения и низины, водоемы или зеленые насаждения. Глубину, на которой залегают грунтовые воды, также нужно отметить в плане.

На этом же этапе нужно продумать, какая часть земли будет отведена под огородно-садоводческие цели, какую площадь будет занимать дом, и сколько останется для декоративного оформления пространства. На этом этапе определяют, какую часть пространства выделят для тех или иных функциональных целей.

Более подробно о грамотной планировке:

Этапы зонирования

Зонирование – один из основных этапов планирования. Функциональных зон может быть множество.

Но все их можно разделать на 4 основных типа:

Жилая часть. Сюда входит дом, в котором будут проживать владельцы или другие лица, а также все возможные пристройки к нему. Части двора, непосредственно прилегающие к дому, также относятся к жилой зоне.
Хозяйственные постройки. Это помещения для хранения инвентаря, дров, погреб, гараж, автостоянка и прочее.
Земля для огорода и сада.
Зона отдыха. Эту часть можно заполнить самым разнообразным способом: разместить на этой территории бассейн, беседку, баскетбольную площадку, теннисный корт и другое.

На этом этапе планирования важно сразу предусмотреть размещение входной зоны так, чтобы она была удобной и не мешала функционированию других составных частей дизайна.

Жилой дом обычно занимает небольшую часть общего плана: как правило, ему на участке отводится до 10% общей территории. До 20% в среднем приходится на обустройство площадки для отдыха.

Оставшаяся часть земли используется для расположения хозяйственных построек, создание огорода или сада, организацию пространства для домашних или сельскохозяйственных животных, если они предусмотрены намерениями владельцев.

Расположение главного элемента участка – жилого дома, зависит от предпочтений будущих жильцов и окружающей инфраструктуры. Нечасто дом строят строго посередине. Если он расположен рядом с тихой улицей, то дом стоит разместить рядом с выходом, но если прямо за забором оживленная трасса, то желательно перенести строительство подальше от дорожной пыли и шума.

Придомовая территория может быть оборудована любым способом, в зависимости от площади и пожеланий владельцев. Как правило, сразу перед домом размещают небольшие зеленые насаждения – клумбы, декоративные кусты или небольшие деревья. Перед домом может быть беседка, небольшой пруд или бассейн.

Независимо от размера участка важно соблюдать минимальное расстояние жилым домом и некоторыми функциональными зонами. Например, расстояние до помещения, где находятся домашние животные, должно быть не меньше 15 метров, если на территории есть уличный туалет или хранилище мусора – 20 метров. При наличии компостной ямы от нее до дома должно сохраняться расстояние не меньше 7 м.

Огород и сад, как правило, занимают наибольшую часть пространства. Поэтому важно продумать, как разместить его так, чтобы вид на грядки не открывался прямо с порога дома или при входе с улицы. Рационально огород объединить с садом, который как раз и закрывает грядки с овощами от глаз.

Следует также учесть, что если сразу за забором проходит оживленная трасса или людная улица, огородную и садовую зону лучше максимально удалить от забора, чтобы не провоцировать попадание выхлопных газов и пыли на растения.

Зону отдыха желательно сделать центральным элементом дизайна участка. Она часто располагается непосредственно перед домом, тем самым обеспечивая быстрый доступ жильцам и в то же время выполняя важную декоративную функцию. В центре этой зоны желательно разместить беседку.

Она не только привносит уют, но и позволяет отдыхать на улице в жаркий или дождливый день. При этом беседка может быть капитальной, выполненной из дерева или кирпича и даже иметь застекленные окна и печь в середине. В таком случае она пригодна к использованию даже зимой. Большинство домов имеют неутепленные открытые летние беседки.

Если есть желание разместить на территории мангал или барбекю, лучшее место для них – непосредственно рядом с беседкой. Здесь же уместны клумбы, фонтаны и бассейн.

Если планируется создание зон для активных игр, например, тенниса, бадминтона, баскетбола или футбола, в целях снижения шума их лучше размещать дальше от жилого дома и беседки.

Непосредственно рядом с зоной отдыха может располагаться детская площадка. Ее наполнение может зависеть от количества и возраста детей, их предпочтений и фантазии родителей.

Хозяйственная зона необходима, но выглядит обычно не очень эстетично. Поэтому гараж, сарай, летнюю кухню или помещение для хранения дров желательно убрать подальше. Например, разместить за садовой зоной или декорировать клумбами или другими элементами декора.

Все зоны могут быть размещены в любом порядке и комбинации. Но важно, чтобы они объединялись в одну целостную систему. Вместе с тем зоны можно отделять друг от друга при помощи мощеных дорожек, клумб или небольших декоративных заборов.

Стили ландшафтного дизайна

Ландшафтному дизайну необходимо уделить достаточно внимания. Соблюдение основных правил не только необходимо с эстетической точки зрения, но и помогает более экономично и рационально разместить все составляющие будущего участка.
В ландшафтном дизайне существует множество стилей. Они могут применяться как в чистом виде, так и эклектично.

Основные стили следующие:

Классический. Он отличается прямых линий, строгими геометрическими линиями в размещении всех объектов. Газоны и деревья должны быть ровно и аккуратно подстрижены, все элементы гармонично вписаны в общий дизайн.
Русская этника. Этот стиль воспроизводит эстетику и традиции традиционной русской деревни. Поэтому при выборе материалов для построек отдают предпочтение дереву, а в декоре – резьбе.
Английский стиль. Здесь превалирует свобода в размещении всех элементов дизайна. Сад, газон и другие растительные составляющие должны быть аккуратными и ухоженными, но симметрия не обязательна. Дополнит английский стиль каменная дорожка и аналогичная каменная отделка для пруда.
Японский стиль. Основная его идея – минимализм. Все детали должны быть функциональными, никаких лишних деталей и излишнего декора. Традиционно в стиле японского минимализма принято украшать участок зимним садом, который будет основным дизайнерским элементом.

Минимализм все прочнее входит в ландшафтный дизайн жилых и загородных дворов. Но недостаточно избавиться от лишних деталей. Важно придать всем используемым элементам функциональность и эстетику. Этот стиль предусматривает такие элементы:

Минимум хозяйственных построек.
Отсутствие большого количества деталей и разнообразия в дизайне.
Четкое разделение на зоны без плавных переходов.
Минимум цветового и фактурного разнообразия: все ступени, настилы, подиумы должны быть выполнены из одного или похожего материала.
Небольшое разнообразие деревьев, кустов и цветов для украшения. Как правило, они располагаются в определенном порядке и очень гармонично.
Беседки и другие малые архитектурные формы не кричащие, сдержанные и небольшие по площади.

Существуют также стили кантри, хай-тек, прованс и многие другие. Каждый стиль обладает собственными особенностями и преимуществами.

Проекты под прямоугольный участок

Участок 12 соток чаще всего имеет прямоугольную форму со стандартным размером 30х40м. Такая форма очень удобна для планирования: она позволяет оборудовать длинные дорожки, которые будут соединять разные части участка.
Если надел имеет прямоугольную форму, есть смысл разместить основные элементы дизайна следующим образом:

Жилой дом можно построить в северной части, так как вероятнее всего, что там будет больше тени. Основные окна можно вывести на восточную и западную стороны. На южной стороне может располагаться веранда, которая защитит внутренние комнаты от интенсивных солнечных лучей.
Если планируются овощные грядки, то есть смысл придать им строгую прямоугольную форму. Так они будут более гармонично смотреться. Лучшее место для грядок – южная часть, чтобы на них не попадала тень от построек и деревьев. Расположение грядок с овощами частично зависит от почвы.

Если в ее составе преимущественно глина, грядки лучше расположить с севера на юг. Если грунт песчаный, лучшее направление – с востока на запад, так есть возможность предотвратить быстрое высыхание субстрата.

Живая изгородь из деревьев — защитит участок от ветра

Существует несколько важных правил, которые действуют при нестандартном ландшафте. Например, если большая часть участка располагается в низинной части, то дом должен быть расположен в самой высокой его части, что поможет предотвратить подтопление.

Если участок находится на затяжном склоне, жилой дом нужно размещать на нем в соответствии с определенными правилами. Например, при южном расположении склона дом лучше строить на возвышении. На северном склоне лучшее место для дома – срединная часть в сторону запада.

Что касается обустройства и дизайна участка на склоне, эту особенность важно правильно обыграть. Вначале нужно определить угол уклона – до 15 градусов или более. Фактически если уклон составляет менее 15 градусов, этот показатель особенно важен при возведении дома.

Если цифра больше 15, при проектировании нужно прибегнуть к некоторым хитростям:

Чтобы сделать склон менее крутым, его можно сделать несколько террас горизонтальной формы. На краях уровней можно установить подпорные стенки и ограничительные откосы. На таких террасах можно высадить растения и разместить небольшие постройки.
Снизить крутизну возможно при помощи такого метода: срезать часть склона в самых выпуклых местах или, наоборот, подсыпать, чтобы выровнять ландшафт. Уже после такого выравнивания на этом месте стоит возводить постройки.
В месте спуска можно сделать дорожки, придав им формат ступеней или пандуса. А уберет эффект пустоты вокруг декорирование в виде цветов, аккуратных кустов и камней. Один из вариантов, который будет отлично смотреться на крутом подъеме и станет хорошим дополнением к общему дизайну – диагональная дорожка.

Все уровни склона желательно оборудовать дренажной системой, которая предотвратит подтопление. Важно также надежно укрепить склоны, посадив растения с крепкой корневой системой, в том числе деревьев или крупных кустов. Укрепить склон можно и механическим методом, для чего использовать ячеистые георешетки, биоматы и другие подобные материалы.

О планировке таких участков:

Если участок имеет удлиненную форму, жилое здание лучше всего расположить ближе к самой короткой границе территории. При размере 40х30м дом можно построить по центру. Так все остальные функциональные зоны будут достаточно близко и в то же время на достаточном расстоянии.

Более подробно — смотрите в следующем видео:

Квадратный участок можно разбавить асимметричным дизайном. Эта форма кажется самой скучной, но в то же время позволяет использовать многие варианты. Чтобы сэкономить место по центру, дом лучше разместить у одного из краев. По всему периметру можно сделать дорожки, вдоль которых обустроить клумбы. Хорошо разнообразят дизайн асимметричные дорожки и элементы декора.

Если участок угловой, можно уделить больше внимания элементам декора круглой формы, которые сделают пространство более гармоничным. Это прежде всего беседки, цветочные клумбы определенной формы, круглый газон. Неплохо использовать также асимметрию во всех элементах дизайна.

Альфира Сагитова

Ландшатный дизайнер

Задать вопрос

Занимаюсь ландшафтным дизайном с 2010 года. Жду ваших вопросов в комментариях или личных сообщениях в VK или группе Facebook.

Полезно26Бесполезно2

ландшафтный дизайн, фото проектов с загородным домом, баней, гаражом и хозпостройками, схема, план территории прямоугольной формы

Методика составления плана участка

Основные правила:

выезд на садовый участок с примерной планировкой, составленной заранее;
определение теневых и солнечных сторон с учётом расстановки объектов;
размер каждой постройки;
вид на природные объекты вокруг;
определение сторон света, купирование холодной северной стороны с помощью планировки положения дома, забора;
составление плана коммуникаций к постройкам;
удобное соотношение, видимость.

Форма участка

Обустройство квадратных участков 15 соток тоже имеет преимущества. Все постройки находятся рядом. Независимо от формы участка, можно распланировать объекты максимально комфортно, если хорошо всё продумать.

Зонирование

Жилая зона

Хозяйственная

Садово-огородная зона

Зона для отдыха

Нюансы планировки объектов для отдыха:

детская зона должна просматриваться, быть вдали от гаража, бани и бассейна;
беседку строят в отдалённом месте, близ сада;
наличие игровой площадки на территории требует относительной отдалённости от соседского дома во избежание конфликтов;
вместительность беседки: от 10 человек;
бассейн располагают под открытым солнцем, чтобы вода прогревалась.

Ландшафтный дизайн

Заключение

Планировка участка 15 соток состоит из множества мелочей. На этапе распределения пространства важно учесть их все, чтобы избежать ошибок. Готовые сооружения уже не переместить на другое место. Здесь действует правило: «Семь раз отмерь, один раз построй». Грамотный подход к планировке на начальном этапе строительства поможет обеспечить комфорт и безопасность владельцам.

Ландшафтный дизайн 15 соток

Ландшафтный дизайн 15 соток довольно распространенная задача. В общей сложности мы разработали уже несколько десятков подобных проектов. Но один из них оказался довольно нестандартным по задачам. О нем мы и хотим рассказать. На момент выезда дизайнера на участке был построен двухэтажный дом из бруса. Плюс разработан и утвержден архитектурный проект бани. Определено место для ее строительства на участке.

Основной задачей ландшафтного дизайна дачного участка было соединить эти два строения единым настилом. Так, чтобы не нужно было спускаться / подниматься по ступеням, хотя и дом и баня построены на высоких фундаментах. Остальное пространство для ландшафтного дизайна участка 15 соток отводилось под декоративные посадки растений.

Ландшафтный дизайн участка 15 соток

Просто соединить дом и баню настилом по прямой было нельзя. Это выглядело бы очень нелепо. Замостить всю территорию между зданиями (как думали сами заказчики) было бы невероятно громоздко. Нам хотелось сохранить максимум зеленого пространства + придумать интересную форму настила + избежать ступеней на линии дом-баня. Все три задачи удалось воплотить в таком варианте:

Переход дом-баня выполнен в виде приподнятого деревянного настила. Он имеет необычную диагональную форму. При этом удобная траектория движения (по прямой) сохранена. Диагонали работают на зрительное восприятие. Настил находится на одном уровне с террасами зданий. Спуск с него осуществляется по боковым ступеням в обе стороны сада.

Дополнительная фишка настила – появление приватной зоны отдыха ближе к бане. Здесь мы разместили встроенный садовый диван, который скрыт от глаз и солнца под раскидистой кроной семейного дерева. Для безопасности по бокам настила предусмотрены перила, стриженные живые изгороди и кадки с декоративно-лиственными кустарниками. Таким образом, ландшафтный дизайн участка стал мягче, изящнее.

На остальной территории планировка участка 15 соток довольно свободная: два больших газона, зона отдыха с качелями в тени участка и множество декоративных растительных композиций. Просто и со вкусом.

Вариантов ландшафтного дизайна 15 соток множество. Планировка зависит от формы участка, размеров и расположения дома, бани, беседки, гаража, пожеланий по наполнению участка (огород, водоем, плодовый сад, спортивная площадка, зона отдыха) и даже от сторон света «север-юг». Некоторые из проектов ландшафтного дизайна дачных участов представлены на сайте. Если же вам нужна помощь в разработке индивидуального ландшафтного проекта – просто нажмите кнопку «ХОЧУ» внизу страницы.

ИДЕИ ДИЗАЙНА УЧАСТКОВ:

— Ландшафтный дизайн участка 6 соток

— Ландшафтный дизайн участка 10 соток

— Ландшафтный дизайн участка 20 соток

— Ландшафтный дизайн участка 30 соток

Дизайн участка загородного дома 15 соток

Владельцы загородных домов мечтают об эстетичном и функциональном участке. Ведь неухоженный сад и земля испортят вид и впечатление даже о самом красивом и роскошном коттедже. Кроме того, земельный участок должен приносить максимум пользы для хозяина.

Ведь на земле можно расположить жилой дом и гостевой домик, различные хозяйственные постройки, баню, сад или огород, место для отдыха и беседку. При грамотном проектировании перечисленные выше элементы легко можно разместить на площади в пятнадцать соток.

Чтобы участок выглядел гармонично и привлекательно, важно учитывать множество факторов, которые влияют на планирование, проектирование и оформление ландшафта. В этой статье мы рассмотрим, как правильно разработать проект ландшафтного дизайна участка 15 соток и как распланировать пространство своими руками.

Основы планирования

В первую очередь, определяют функциональные зоны дачи. Дизайнеры выделяют четыре зоны, на каждую из которых приходится доля территории. Среди этих зон выделяют следующие:

Жилая зона занимает 10% площади участка и включает жилой дом, террасу или веранду, гараж и другие подобные пристройки;
Хозяйственная зона — это подсобные и хозяйственные постройки, вольеры для животных. На эту зону отводят 15%;
Зона отдыха может содержать игровую площадку и беседку, водоем или бассейн. Она составляет 20-30%;
Огород-сад составляет до половины площади и предполагает размещение цветов и клумб, кустарников, деревьев и грядок.

Это условное разделение. При желании вы можете своими руками сделать территорию более подходящей для отдыха, для содержания скотины или для выращивания огорода, изменив размеры той или иной зоны.

Прежде чем, начинать строительство дома и планировать дизайн участка загородного дома 15 соток своими руками, исследуют грунт и почвы. Затем делается зонирование и составляется схема расположения строений и других объектов. Тщательная подготовка поможет грамотно составить проект участка 15 соток и правильно подобрать фундамент будущего дома.

Схема планировки дачного участка по зонам

Стили планирования

Геометрический стиль характеризует четкость и правильность геометрии, прямые линии и симметричное расположение объектов. Если у вас участок 15 соток прямоугольной формы, прокладывают дорожку по всей территории. Дорожка разделяет площадь на две равные части. А объекты, которые расположены по обе стороны, располагают симметрично. Деревья и кустарники высаживают в прямоугольном, квадратном и шахматном порядке. Этот стиль используют для прямоугольного участка с ровным рельефом.

Ландшафтный стиль подходит для ассиметричного участка, неровного рельефа с возвышениями и впадинами. Главные черты такого стиля заключаются в ассиметричном расположении объектов, свободном размещении растений и построек. В этом стиле используют извилистые дорожки и альпийские горки, кованые детали, клумбы и водоемы неправильной формы. Ландшафтный дизайн участка 15 соток увеличивает пространство и придает оригинальность территории.

Смешанный стиль включает ландшафтный и геометрический. Он оптимально подходит для уже застроенного участка, где в рациональную планировку своими руками можно добавить оригинальные элементы. Примеры смешанной планировки участка 15 соток вы увидите на фото.

Планировка садового участка зависит и от формы территории. Проблемы при проектировании вызывают участки нестандартного вида. На территории в форме буквы Г выступающую часть лучше использовать для обустройства зоны отдыха, которую можно скрыть живой изгородью.

На площади в форме трапеции и треугольника гармонично и интересно выглядит ассиметричный сад. А в центре такого сада можно сделать пруд. Если у вас вытянутый и узкий участок, выделите отдельные объекты с помощью контрастного или яркого цвета. Зонирование в данном случае выполняют при помощи насаждений и растений.

Расположение зон и элементов

Чтобы планировка дачного участка была успешной, важно грамотно расположить зоны и объекты. Главный элемент дачи — загородный дом. Много интересных проектов просторных коттеджей и дачных домиков из бревна и бруса вы найдете в каталогах компании “МариСруб”. Выбирайте понравившийся вариант, и архитектор фирмы внесет нужные изменения. Кроме того, разработает индивидуальный проект!

Планировка участка 15 соток с домом начинается с определения местоположения дома, бани и гаража, если последний не пристроен. При расположении важно учитывать не только строительные нормы, но и стороны света. Грамотно распланированный участок — залог комфортной жизни и отдыха, гарантия хорошего урожая.

Дом строят в северной части, при этом одну из сторон строения делают глухой. Желательно, чтобы она выходила на север, а окна смотрели на западную или восточную сторону. Такое размещение защитит участок, насаждения и помещение от холодного ветра. С северной стороны располагают гараж, беседку и площадки для отдыха.

Если при строительстве предусматривается веранда, окна пристройки должны выходить на восток. Тогда она будет уютной и комфортной. А в летние жаркие дни на веранде будет прохладно. Хозяйственные постройки располагают по периметру участка, дальше от дома и зоны для отдыха. То же касается туалета, компостной и выгребной ямы.

В восточной части участка создают клумбы и высаживают растения, которые неприхотливы к солнцу и способны расти в тени. Сад и огород разбивают на южной стороне, а западную часть участка лучше оставить открытой. Там можно организовать водоем или пруд.

10 советов по проектированию садового участка

Дом устанавливают в северной части участка, чтобы обеспечить защиту от ветра и комфортное освещение для насаждений;
Хозяйственные постройки располагают на заднем дворе. Они могут примыкать и к жилой зоне, но не должны бросаться в глаза;
Чтобы компактно расположить огород, дорожки между грядками делают в виде прямых линий и прямоугольников;
Зону отдыха обустраивают перед домом или сбоку от строения. При этом, элементы не обязательно располагать в одном месте. Площадку для детей, например, можно разместить перед домом, беседку — сбоку, а пруд или водоем — в глубине сада;
Детскую площадку располагают перед домом на хорошо просматриваемой территории;
Садовую зону обустраивают в центре участка на солнечной южной стороне. А деревья и высокие кустарники высаживают по периметру, чтобы тень не попадала на огород;
Высаживать деревья нужно на расстоянии 3-5 метров от какого-либо объекта (дом, беседка, игровая площадка и пр.) и на расстоянии 3-4 метров друг от друга;
Садовые дорожки не должны быть слишком длинными и узкими. Они могут идти по периметру дома, от главного строения к каждому важному объекту. При планировании избегайте углов и извилистых изгибов;
При обустройстве дорожек продумайте материал покрытия. Важно, чтоб он смотрелся красиво и эстетично, был удобен для уборки листвы и другого мусора;
Если вы решили обустроить водоем или пруд, внимательно ознакомьтесь с санитарными и строительными нормами. Неправильные проект и установка могут привести к затоплению.

Планировка земельного участка — сложный и ответственный процесс, который трудно выполнить своими руками без определенных знаний и навыков. Вы всегда можете заказать проектирование и планирование в компании “МариСруб”. Опытные мастера фирмы грамотно и быстро разработают проект и дизайн загородного дома и сада. Выполняем полный комплекс услуг, который включает строительство и отделку “под ключ”, проведение и подключение инженерных сетей.

домов площадью 10-25 акров — Equine Homes Real Estate, LLC

Copyright 2021 New England Real Estate Network, Inc. Все права защищены. Эта информация считается надежной, но не гарантируется. Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично получены из программы IDX компании NEREN. Предоставляемая информация предназначена для личного некоммерческого использования потребителями и не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для выявления потенциальных свойств, которые потребители могут быть заинтересованы в покупке.Последнее обновление данных — 28 сентября 2021 г.

Перечисленные данные и информация о собственности или изображения, изложенные здесь, были предоставлены MLS Property Information Network , Inc. из сторонних источников, включая продавцов, арендодателей и публичные записи, и были собраны MLS Property Information Network , Inc. Данные и информация о собственности, а также изображения предназначены для личного некоммерческого использования потребителями, имеющими добросовестный интерес в покупке или аренде перечисленных свойств того типа, который им показан, и не могут использоваться для каких-либо целей. кроме определения предполагаемой собственности, в покупке или аренде которой такие потребители могут быть добросовестно заинтересованы. MLS Property Information Network , Inc. и ее подписчики отказываются от каких-либо заявлений и гарантий относительно точности данных и информации, перечисленных в перечне собственности, или относительно точности любого из Изображений, изложенных в данном документе.

Данные, относящиеся к продаже недвижимости на этом веб-сайте, частично появляются в рамках программы обмена данными в Интернете SMARTMLS, добровольного совместного обмена данными о недвижимости между лицензированными брокерскими фирмами по недвижимости, и предоставляется SMARTMLS через лицензионное соглашение.Информация о листинге поступает от различных брокеров, которые участвуют в программе SMARTMLS IDX, и не все списки могут быть видны на сайте. Информация о собственности, предоставляемая на веб-сайте или через него, предназначена для личного некоммерческого использования потребителями, и такая информация не может использоваться для каких-либо целей, кроме как для идентификации потенциальных клиентов, которые могут быть заинтересованы в покупке. Некоторые объекты недвижимости, выставленные на продажу на веб-сайте, могут больше не быть доступны, потому что они, например, находятся в соответствии с контрактом, проданы или больше не предлагаются для продажи.Отображаемая информация о собственности считается надежной, но не гарантируется. Авторские права 2021 SmartMLS, Inc.

В особняке Луизианы есть сухая сауна, бассейн, 15 акров, поместье площадью 6 тыс. Кв. Футов.

Роскошный дом, построенный по индивидуальному заказу, расположенный в обширном поместье Янгсвилль, представляет собой безупречно отделанный и неограниченный особняк площадью 6699 кв. Футов.

Изысканное поместье, расположенное по адресу 1200 Chemin Agreable Road, имеет 4 спальни, 5 с половиной ванных комнат и стоит чуть менее 3 миллионов долларов.

У дверей широкая лестница. Слева находится очень большая семейная комната с дверями сарая, камином и стеной окон с уголком для завтрака за семейной комнатой.

В доме есть большой кабинет, частный спортзал, мастерская и полноценная игровая комната.

На кухне есть островок на шесть мест, кладовая и старинные деревянные балки на потолке.

Во всем доме есть высококачественная роскошная отделка, такая как профессиональная кухонная техника Wolf, система фильтрации воды во всем доме, кварцитовые столешницы из трех цементных блоков Тадж-Махала.

ПОДРОБНЕЕ: Рынок недвижимости Acadiana показывает признаки восстановления в мае, но закрытые продажи упали

В главной спальне скатный потолок и вид на бассейн, а также гардеробная.

В главной ванне есть ванна-ниша и сухая сауна.

Из гостиной открывается прекрасный вид на бассейн и потрясающее поместье, расположенное почти на 15 акрах.

На участке расположен отдельный гостевой дом площадью 725 квадратных футов с полностью оборудованной кухней, спальней, ванной комнатой и гостиной.

Также снаружи находится красивый открытый подогреваемый бассейн с горкой, горкой и фонтанами, а также полностью оборудованная открытая кухня и обеденная зона.

Восстановление Америки: Недвижимость в Акадиане демонстрирует признаки улучшения, но проблемы остаются.

Огромный, полностью укомплектованный пруд с рыбацкой беседкой и лодкой находится рядом с большим сараем с конюшнями и большим внешним сараем для хранения.Все эти объекты расположены на роскошной территории с ухоженным ландшафтом в окружении красивых величественных дубов.

Здесь достаточно места для лошадей и домашнего скота, чтобы насладиться красивыми территориями, окружающими дом.

Свяжитесь с Victoria Dodge по адресу [email protected] или в Twitter @Victoria_Dodge

100 самых дорогих домов в Далласе

1

Харлан Ворона

$ 55 105 110
Застройщик поднялся на вершину списка в этом году, возможно, потому, что он построил подземный гараж в своем доме HP, вмещающий 77 автомобилей.

2

Лин и Джон Мьюз

$ 49 799 420
Финансист, сделавший свое первое состояние на безалкогольных напитках с Томом Хиксом и Бобби Хаасом, живет в ряду убийц на Престон-роуд в этом списке, с соседями Джерри Джонсом, Энди Билом, Диди Роуз и Эдом Коксом.

3

Mehrdad Moayedi

$ 40 965 550
Миллиардер Энди Бил купил дом Тома Хикса, а затем передал его Моайеди, застройщику, владеющему отелем The Statler и имеющему проблемы с герметизацией.В поместье более 20 акров, и Моайеди планирует разделить их на мелкие кусочки.

4

Эд Кокс

$ 40 872 660
Миллиардер и тезка бизнес-школы SMU в 1993 году получил президентское помилование своего сына по обвинению в мошенничестве в банке. Этот шаг не был связан с его щедрым подарком Джорджу Х.У. Библиотека Буша в Колледж-Стейшн.

Семьи с несколькими домами в списке

The Crows
Nos.1, 76
Итого: 65 913 810 долларов США

Охота
№№ 39, 40, 43, 79, 91
61 203 170 долл. США

The Joneses
№№ 8, 67, 70, 96
$ 60 500 830

Перо
№№ 13, 20, 81, 93
58 893 990 долл. США

5

Джеральд Форд

32 485 760 долларов
Forbes оценивает состояние банкира в 2,9 миллиарда долларов, а DCAD говорит, что у него есть спа-центр площадью 20 000 квадратных футов в его поместье площадью 6 акров. Ему также принадлежит ферма чистокровных лошадей площадью 1000 акров в Кентукки и ранчо площадью 147000 акров в Нью-Мексико.Его жена Келли работает декоратором интерьеров со своей сестрой Кирстен.

6

Роксана и Джин Филлипс

$ 29 556 320
Его поместье площадью 16 акров находится рядом с домом Моайеди. У инвестора в недвижимость есть веб-сайт genephillips.org, который интересно посетить. Его имя и слово «мафия» вместе дают интересные результаты в Google. Он предпочитает не платить налоги на недвижимость, используя закон, позволяющий пожилым людям откладывать их на неопределенный срок.

7

Джон Макрейнольдс

$ 28 750 660
Президент и директор Energy Transfer Partners опередили своего приятеля Келси Уоррена, собрав четыре смежных участка площадью 20 акров на улице Стрейт-лейн, к югу от H.Распространение Росс Перо.

8

Джин и Джерри Джонс

$ 28,122 780
Нет другого имени в этом списке более узнаваемого, чем имя Джерри Джонса. Это потому, что ему принадлежит Sky Mirror.

9

Эми и Мэлоун Митчелл

$ 26 967 340
Генеральный директор TransAtlantic Petroleum, который также владеет ранчо площадью 350 000 акров в Западном Техасе, заявил в ходе телефонной конференции с инвесторами в начале этого года: «Компания не смогла привлечь заемный капитал для бурения скважин, необходимых для удовлетворения нескольких потребностей. наших необходимых будущих требований по развитию аренды.Долг, который мы получили, необходимый залог в виде личной недвижимости, позволил нам провести в этом году ограниченную программу разработки скважин для увеличения добычи ». В его доме площадью 24 552 квадратных метра шесть ванных комнат и пять полуванных комнат.

10

Ян и Тревор Рис-Джонс

$ 26 308 060
Если вы подключитесь к шестой лунке пар-3 в загородном клубе Далласа, вы попадете в новый дом Яна и Тревора. Forbes сообщает, что состояние капитана нефтегазовой отрасли составляет 4,8 миллиарда долларов.

11

Келси Уоррен

$ 25 720 520
Его партнеры по передаче энергии управляют трубопроводом протяженностью 70 000 миль.Из Bloomberg: «В доме Уоррена с шестью спальнями и 13 ванными комнатами есть площадка для чип-энд-патт-грин, яма для прыжков с шестом, боулинг с четырьмя дорожками и театр на 200 мест, где друзья-музыканты миллиардера дают частные концерты. … У него также есть ранчо в восточном Техасе и на юго-западе Колорадо, дом на озере Тахо и остров у побережья Гондураса ».

12

Нэнси Нашер и Дэвид Хемисеггер

$ 22 639 650
Вместе пара управляет небольшим местечком под названием NorthPark Center.Их благотворительные пожертвования привели к присуждению Премии Нашера и Международному фестивалю музыки и искусства SOLUNA. Похоже, они проживают в аккуратном доме за 6232550 долларов чуть дальше по улице от огромной строительной площадки на 13 акрах, где у них будет больше места для своих вещей.

13

Х. Росс Перо

$ 21 011 080
У него 16 акров земли на Стрейт-лейн, но О. миллиардеров из Далласа живет в относительно скромном доме площадью 8 200 квадратных метров, чья привлекательность, по мнению DCAD, является лишь «средней».«Остерегайтесь вооруженной охраны.

14

Лиза Блю Барон

$ 20,185,280
Судебный адвокат и вдова Фреда Барона поставили ее Роберту А.М. Дом строгого дизайна, расположенный на 9 акрах, выставлен на продажу в 2015 году за 33,5 миллиона долларов. В отеле есть открытый и закрытый бассейн, тренажерный зал, бильярдная и зимний сад. Естественно, есть и порте-коше.

15

Мэри Клэр Финни

$ 20 116 740
Вдова инвестора Стэна Финни была названа в 2016 году одной из десяти лучших одетых женщин Далласа по версии The Crystal Charity Ball.Она живет по соседству с Джеральдом Фордом в трехэтажном доме площадью 25 791 квадратный фут. Крыша у нее шиферная.

16

Дж. Бакстер Бринкманн

$ 19 397 610
Его компания производит товары для дома на открытом воздухе, а его дом находится напротив озера Лизы Блю Барон. Нам нравится представлять, как он готовит стейк во внутреннем дворике и машет ей рукой. Затем его ближайший сосед Говард Рахофски приглашает всех посмотреть «Мир Дикого Запада».

17

Марка Кубана

$ 18 607 580
Еще неизвестно, приведут ли «штаны-ди-джей» и сексуальные домогательства, имевшие место во время владения Кубинцем «Маверикс», к тому, что ему придется продать команду.В любом случае, его дом площадью 23 676 кв. Футов расположен на 7 акрах.

18

Дебби и Джон Толлесоны

18 500 000 долларов
Дом был выставлен на продажу в 2016 году за 39 миллионов долларов. Из Candy’s Dirt: «Это лучше, чем любой особняк, который я видел в Северном Техасе. Любой. Это захватывает дух, действительно меняет вашу жизнь с невероятным вниманием к деталям и эволюцией дома на одном из самых больших участков в Парковых городах ».

19

Линн и Ричард Малуф

$ 18 400 000
У дантиста была сложная ситуация с мошенничеством в рамках программы Medicaid, которая не помешала ему построить огромный аквапарк на заднем дворе его поместья Стрейт-Лейн.В 2016 году его было продано на рынке за 32 миллиона долларов.

20

Сюзанна и Патрик МакГи

$ 17 453 910
Соучредитель частной инвестиционной компании Brazos Private Equity Partners женился на Перо, что было очень разумным бизнес-решением. У него есть теннисный корт.

21

Лиза и Кенни Траутты

$ 17 404 230
Основатель Excel Communications решил, что скачки — это больше удовольствия, чем телекоммуникации.В июне его Justify выиграл Triple Crown, став 13-й лошадью, выигравшей это. Но у Траута аллергия на конский волос. Верный факт.

22

Х. Дуг Барнс

$ 17 351 990
Основатель Eyemart Express в прошлом году перечислил еще один из своих домов, площадь в 14 279 квадратных футов позади отеля Beverly Hills, за 45 миллионов долларов. Его дом в Далласе больше — 20 649 квадратных футов. По-видимому, он их всех ясно видит.

№ 22 и 23

23

Томас Хартланд-Маки

17 108 080 долл. США
Дедушка THM основал в Лондоне оптовую компанию по производству электрических материалов, в которой молодой человек, по-видимому, сейчас работает лучше, чем $ 1.15 миллионов McLaren P1, которые он разбил на шоссе в 2014 году. Его жена — Насиба Адилова, у которой 108 000 подписчиков в Instagram и она управляет высококлассной детской одеждой The Tot.

24

Кэрол и Стивен Аарон

$ 16 912 680
Председатель и главный исполнительный директор автотранспортного концерна Stevens Transport построил в 2014 году дом площадью 16 426 кв. Знаешь, что на этом акре? Его подъезд.

25

Роберт Дедман младший

$ 16 750 000
Сын основателя ClubCorp имеет инвалидность 12 и живет в доме на улице Парк-лейн, площадью 18 392 кв. М, рядом с Ли Тревино, что кажется уместным. Он получил степень доктора права в юридической школе Дедмана СМУ, что тоже кажется правильным.

26

Тереза и Джон поправляют

$ 16 215 220
Основателю фирмы по недвижимости The Amend Group принадлежит старое 10-акровое поместье Х.Л. Ханта в Маунт-Вернон, из которого открывается вид на озеро Уайт-Рок.Это на рынке. Если вы заплатили полную запрашиваемую цену в размере 14,9 миллиона долларов, заложили 20 процентов и профинансировали оставшуюся часть с помощью 30-летней фиксированной ссуды на 4,35 процента, ваши ежемесячные платежи составят 85 862 доллара, но это включает налоги на недвижимость.

27

Ричард Барретт

$ 16 084 880
Вместе со своей женой Ноной, которая умерла в 2014 году, пара собрала самую большую и самую полную коллекцию произведений искусства Техаса и сделала щедрые пожертвования Музею искусств Далласа.

28

Шанин и Брайан Уилберн

$ 15,500,000
Бывший президент Southwest Risk живет по соседству с Х.Росс Перо. Еще в 2012 году эта недвижимость была выставлена на продажу за 30 миллионов долларов. Возможно, потому что Уилбурны купили соседний участок площадью 4 акра и снесли там дом. Этот лот внесен в налоговую ведомость на 6 354 090 долларов.

29

Дон Хенли

$ 15 187 370
Бывший фронтмен Eagles приводит нас в соответствие со своим поместьем в Престон-Холлоу, которое включает три смежных дома. Мы решили довести его до предела и включить в расчет все три. Самый большой из трех его объектов оценивается в 9 долларов.8 миллионов.

30

Нэнси и Ричард Роджерс

$ 15 133 590
Сын Мэри Кей Эш женился далеко не в его лиге. Они купили свой дом у Спангенбергов. В нем всего семь каминов, но есть сауна.

31

Гуинн Краузен

15 090 000 долларов
Президент Progressive Incorporated, подразделения аэроструктуры канадской фирмы Héroux-Devtek, до недавнего времени держал мировой рекорд по количеству самого большого снежного барана, когда-либо убитого (охота на которую заняла две недели и обошлась ему в 200 000 долларов за биржевой гонорар). в одиночестве).Но затем, в 2015 году, в результате дорожно-транспортного происшествия в Альберте погиб более крупный снежный баран.

32

Вон Веннерберг

$ 14 933 640
Директор XTO Energy построил новый дом на Беверли Драйв. DCAD сообщает, что в доме 18661 SF нет полноценной ванны, что кажется ужасно неудобным.

33

Элейн и Тревор Перлман

$ 14 920 050
Поверенный из Южной Африки, основатель и председатель Tregan Energy Partners собрал свое поместье площадью 6 акров, объединив три участка.Согласно DMN: «Французский замок площадью более 19 000 квадратных футов … имеет собственное озеро, два плавательных бассейна, отдельные помещения для прислуги площадью 1796 квадратных метров и две кабинки для переодевания, каждая площадью более 1000 квадратных футов».

34

Джойс и Ларри Ласерты

$ 14 500 000
Руководителю отдела программного обеспечения (Lacerte Software, ExponentHR) в 2010 году был поставлен диагноз лейкемия, и ему сделали две трансплантации костного мозга. Его дом площадью 17 038 квадратных метров расположен на площади чуть больше акра, что может иметь какое-то отношение к тому факту, что его отец, родившийся в Канаде, начинал с химчистки.Или эти факты могут не иметь отношения.

35

Скотт Гинзбург

$ 14 500 000
Основатель Boardwalk Auto Group живет в доме площадью 18 841 кв. М на Беверли Драйв, где есть очень красивый бассейн. У него есть личный аккаунт в Instagram, на который он публиковал посты ровно пять раз. Мы заплатили бы 20 долларов, чтобы увидеть эти пять сообщений.

36

Верушка и Томас Дандон

$ 13 847 260
Сделав свой чеддер в субстандартных автокредитах, Дандон построил дикий дом.Из журнала Triangle Business Journal: «Поместье может похвастаться бассейном, открытым теннисным кортом, крытым теннисным кортом, площадкой для бейсбола, танцевальной студией, автоматизированной клеткой для игры в мяч, лужайкой для гольфа, дорожкой для картинга, озером с запасами воды, тренажерный зал, крытая и открытая горка со второго на второй этаж и многое другое ». Он профинансировал строительство гольф-клуба Trinity Forest. Ему принадлежит около 25 процентов Topgolf. Недавно он купил 33-этажную башню на Росс-авеню 2100 в центре города, чтобы у его новой инвестиционной компании был офис.А в январе он купил контрольный пакет акций Carolina Hurricanes в НХЛ. Ясно, что он не такой уж умен.

37

Нэнси и Клинт Карлсон

$ 13 829 490
Business Insider сообщил в январе, что активы его инвестиционной компании Carlson Capital упали почти на 1 миллиард долларов за предыдущие пять месяцев. DCAD говорит, что в его доме нет ни спа, ни сауны, ни бассейна, ни даже террасы. Поэтому мы рекомендуем ему, чтобы отвлечься от недавних поражений, найти утешение в своем единственном баре.

38

Шэрон и Терри Уорреллы

$ 13 745 730
Когда-то в Америке вам приходилось покупать музыку в розничных точках, таких как Sound Warehouse, где вы могли сэмплировать новые релизы без риска в центрах прослушивания. Прошлое было глупым. Но это сделало Терри Уоррелла, соучредителя Sound Warehouse (и его жену Шэрон), достаточно богатыми, чтобы купить дом с тремя барами, один из которых размером со скромный номер в нью-йоркском отеле.

39

Тавиа и Кларк Хант

$ 13 607 430
Тавиа — общественный волонтер, любитель спорта и гламура, мама театрализованного представления и футбола, а также мисс Канзас 1993 года.Она замужем за человеком по имени Кларк, который делает что-то для франшизы НФЛ в Канзасе или Миссури, а также работает с футбольной командой, которая играет во Фриско, недалеко от представительства Toyota. Или как там.

Номер 39 и 40

40

Тони и Дэн Хант

$ 13 600 910
Ситком: младший брат покупает дом у профессионального гольфиста Джастина Леонарда, переезжает вниз по улице от старшего брата, который также является его начальником. Они занимаются спортом. Оба среднего размера белые парни среднего возраста, но оба женаты на объективно красивых женщинах.Оба супруга руководят организациями, ориентированными на женщин — одна работает с целью получения прибыли, а другая — нет. У младшего брата дом побольше. Дом старшего брата ценится выше. У одного есть порте-кошера. В другом есть гостиная на открытом воздухе. Возникает дурачество.

41

Мирна и Роберт Шлегель

$ 13 538 700
Роберт, уроженец Онтарио, основал и управлял Pavestone Co., одним из крупнейших производителей брусчатки в стране, до 2012 года, когда он продал компанию за пачку сладких моллюсков.Сегодня он управляет Bedrock Freight Logistics и живет в доме с 12 полностью оборудованными ванными комнатами. Но парень этого заслуживает. В конце концов, ему пришлось вырасти в Канаде. С Америкой прямо здесь.

42

Аурелия и Брэд Хеппнер

$ 13 500 000
Хештеги каламбура. Не делай этого. Хеппнерс — Брэд является генеральным директором The Beneficient Co., инвестиционной консалтинговой фирмы, которая считает Ричарда Фишера, бывшего главу Федерального резервного банка Далласа, одним из своих старших партнеров, — должны были последовать этому совету.Зайдите в Instagram и посмотрите их свадебные церемонии 2015 года, нажав на кнопку #happilyheppnerafter.

Домовладельцы, выпавшие из списка

Трой Айкман
Фил Романо
Ричард Читэм
Эрих Спангенберг
Тед Скокос
Карл Уэсткотт
Джастин Леонард
Эммануэль Убинас —
Браш

43

Гейл и Пол Стоффель

$ 13 285 580
Главная спальня в этом доме, которую разделяют два страстных коллекционера произведений искусства (оригиналы Энди Уорхола и Эллсуорта Келли входят в их 100 картин и скульптур), представляет собой стеклянный ящик, который нависает над ручьем.Пара — и нам даже не следует об этом упоминать, потому что это должно быть очевидно — не бросает камни.

44

Нэнси Маркус

$ 13 283 270
Нэнси Маркус, бывший профессор литературы в Университете Далласа и SMU, живет в доме, который был построен в 1929 году на деньги, полученные от производства стеклянных банок для консервов. (Первоначальный владелец был членом семьи, основавшей Ball Corporation.) Маркус капитально отремонтировал в конце 1990-х на деньги, полученные от компании кабельного телевидения под названием Marcus Cable (принадлежащей бывшему мужу Нэнси Джеффу Маркусу).Сегодня Ball больше не производит консервные банки (они продали название), а компании кабельного телевидения больше не производят ничего, за что стоит платить. Но дом вишневый.

45

Кэндис и Бобби Хаас

$ 13 200 190
Когда он был деловым партнером Тома Хикса во время бума выкупа заемных средств в 1980-х годах, Хаас купил Dr Pepper и объединил его с 7UP. Эта сделка на 1,3 миллиарда долларов помогла заплатить за строительство этого неоклассического особняка во французском стиле площадью 18000 квадратных футов на 3.Участок площадью 2 акра с озером и гауптвахтой. Внутри две кухни, 13 каминов и нататорий. Совместное предприятие выставлено на продажу по цене 24,5 миллиона долларов.

46

Семейный фонд Эла Хилла-младшего

$ 13 060 860
Хилл был старшим внуком Х.Л. Ханта и умер в своем доме в декабре прошлого года. Ему было 72 года. Дом, выходящий на озеро Экзолл, принадлежит семейному фонду. Итак, давайте начнем судебные процессы, дети.

47

Берри Кокс

$ 12 844 560
Отец Берри, Эд, был членом совета управляющих SMU, когда его председатель, Билл Клементс, в 1980-х годах подписал соглашение о продолжении выплат футболистам.Горячее спортивное мнение: это было неправильно. Это было не так: Берри, который до выхода на пенсию проработал 25 лет в качестве директора Home Depot, и его жена Жанна, дочь покойного сенатора Джона Тауэра, в 2014 году пожертвовали 1 миллион долларов на программу SMU Tower Scholars Program.

48

Труди и Боб Лэдд

12 800 000 долларов
Допустим, вы основали в Дунканвилле компанию под названием «Качественные шкафы» в 1969 году и увеличили ее численность с трех до 2800 человек, что принесло 150 миллионов долларов дохода.Потом вы вышли на пенсию и остались на пенсии, затем вы занялись девелопментом и назвали в честь себя застройку на озере Ричленд Чемберс. Потом вы снова ушли на пенсию. После всего этого, понадобится ли вам в доме пять баров для душа? Если нет, то вы не похожи на Боба Лэдда.

Номер 48 и 49

49

Эшли Надо

$ 12 791 820
До недавнего времени Эшли Надо числилась владельцем этого нового дома вместе с мужем Майклом Надо, основателем Viverae, компании, занимающейся технологиями оздоровления на рабочем месте.Теперь это исключительно на ее имя, и он владеет новым, меньшим по размеру и менее дорогим домом с шестью спальнями и семью ванными комнатами. В доме Майкла одна кухня. У Эшли их четыре. Сделайте из этого что хочешь.

50

Диди Роуз

$ 12 719 540
Веб-сайт архитектора Антуана Предока таким образом описывает дом мецената Диди Роуз (она и ее покойный муж Расти пожертвовали 10 миллионов долларов Центру исполнительских искусств AT&T): «Закрепленные известняковые выступы у входа были спроектированы на переднем плане, чтобы ссылаются на геологическое присутствие и древние воспоминания.«Верно, конечно. Геологическое присутствие. Большой. Но любой манекен может сказать вам, что лучшая часть дома Роуз, несомненно, — это динамическое криволинейное фенестрирование ограждающей конструкции.

51

Анита и Трумэн Арнольд

$ 12 518 850
Мы не знаем, есть ли вафельница в форме Техаса на кухне в доме Аниты и Трумэна. Но есть один в Arnold Dining Commons в SMU, который был оплачен подарком в размере 5 миллионов долларов от Аниты и ее мужа.(Он зарабатывал себе на хлеб как основатель в 1964 году расположенной в Техасе дистрибьюторской компании Conoco, которую он превратил в одного из крупнейших оптовых торговцев топливом в стране.) Совет профессионала: Долина Рио-Гранде действительно впитывает сироп в Техасе. фасонные вафли.

52

Уэйд Баркер

$ 12 487 540
Доктор Баркер был первым из многих, кому было предъявлено обвинение в том, что федеральные следователи утверждали, что это сложная афера, в результате которой было украдено 5 миллионов долларов из BlueCross BlueShield из Техаса, UnitedHealthcare и Программы медицинского страхования федеральных служащих.Но в его доме площадью 16000 квадратных футов 11 каминов и три крытые жилые зоны на открытом воздухе. Так что доктор, вероятно, сможет уйти в бега, даже не выходя из дома.

53

Лесли и Билл Корног

$ 12 302 840
Билл Корног, глобальный глава KKR Capstone, подразделения фирмы по управлению инвестициями KKR, купил этот дом в июне 2016 года, всего за год до того, как его архитектор Фрэнк Велч, которого называли «знаменосцем» Техасская региональная современная архитектура ».

54

Шерил и Билли Дон Генри

$ 12 247 250
В доме Билли Дона Генри, генерального директора коммерческого страховщика McQueary Henry Bowles Troy, жилой площади (11 846) больше, чем людей (11 002) в соседнем с Panhandle городке-ранчо Вернон. Техас, где он и его жена выросли. Итак, старина Билли Дон неплохо справился.

55

Томас Нойхофф

$ 12 215 290
Этот исторический дом, построенный первым мэром Хайленд-Парка У.O. Коннор, который теперь принадлежит одному из его потомков, Джуди Остин Нойхофф, и ее мужу Томасу Нойхоффу (чья семья руководила одноименными компаниями, специализирующимися как на упаковке мяса, так и на нефти и газе), находится на рынке. Текущая цена в 12,7 миллиона долларов снижена по сравнению с первоначальной запрашиваемой ценой в 18 миллионов долларов. Это 4,2 миллиона долларов за спальню. Беги, не ходи.

56

Гильермо Пералес

$ 12 165 400
Поместье возле Урсулинской академии в Далласе долгие годы оставалось незанятым после того, как пожар 2003 года уничтожил главный дом.Пералес, основатель и генеральный директор Sun Holdings, компании, которая управляет 750 франчайзинговыми ресторанами по всей стране, восстановил практически все, кроме теннисного корта и гаража в бывшей резиденции Скотта Гинзбурга, основателя Boardwalk Auto Group. И да, Пералес установил спринклерную систему.

Коллин Каунти дешево!

По данным Центрального оценочного округа Коллина, самая дорогая жилая недвижимость в его налоговых ведомостях стоит всего 6 389 006 долларов. 100-е место — 2 744 917 долларов.

57

Элис Уоршем Басс

$ 12 093 830
Дик Басс, нефтяник и владелец ранчо, поднявшийся на семь самых высоких гор в мире перед своей смертью в 2015 году, называл свою жену «Сладкой Алисой из Далласа». Сладкая Алиса — соседка Тертл-Крик Терри Уоррелла и Джеральда Форда, она также владеет кондоминиумом в Museum Tower площадью 3700 квадратных футов, стоимостью 2,4 миллиона долларов и имеет одну спальню. Насколько велика эта спальня?

58

Барбара и Брайан Прэтт

$ 12 061 490
Брайан Пратт — генеральный директор Primoris Services Corporation, инфраструктурной компании, названной, скорее всего, в честь суперзлодея из комиксов.Согласно веб-сайту его компании, Приморис «строит великие проекты, потому что мы создали отличную компанию — и настаиваем на высокой производительности». Для этого дома он построил большой участок земли, купленный у великого квотербека НФЛ Троя Айкмана — кстати, большую сделку — на котором он построил этот большой дом для себя и своей великой жены, которую он называет Великим Барбс.

59

Джайеша и Атиф Хуссейн

$ 12 058 530
Мы хотели бы сказать, что Джайеша и Атиф представляют лучшее, что Америка может предложить.В конце концов, Джайеша — дантист, а Атиф — кардиолог. Она окончила престижный вуз, а он служил в армии. Да, но — это был университет Торонто и канадская армия соответственно. И все знают, что канадцы намного лучше среднего американца.

60

Рэндалл Ван Вольфсвинкель

$ 12 024 010
RVW также был давним игроком политической власти в округе Санта-Барбара, районе, в котором он вырос. В последние годы он вложил более 700 000 долларов в различные муниципальные инициативы — против Меры M, Меры B и Меры S.Честно говоря, ему пора купить гласную.

Номер 60 и 61

61

Мишель и Мид Монгер

$ 11 936 360
В апреле 2016 года Мид написала для журнала Chief Executive: «Потребитель 21-го века ожидает многомерных, двунаправленных отношений со своими брендами». Его дом стоит почти 12 миллионов долларов.

62

Роберт Роулинг

$ 11 893 290
Роулинг — основатель компании TRT Holdings, расположенной в Далласе, холдинговой компании Omni Hotels & Resorts.Несколько лет назад он перечислил свою аварийную площадку в Форт-Уэрте — он же 33-й (верхний) этаж отеля Omni Fort Worth, откуда открывается панорамный вид на центр города Каутаун — за 7,9 миллиона долларов. Его продали не сразу, по-видимому, потому, что из него открывается панорамный вид на центр города Коутаун.

63

Хан и Майкл Мерриман

$ 11 806 940
По словам соучредителя Forty Five Ten Брайана Болке, Хан перешла от 12-летней девочки из сельской местности Вьетнама, которая мастерила выкройки из ткани, подаренной ей матерью, в «одну из самых оригинальных икон моды в Далласе».Ее муж занимается вином или чем-то в этом роде.

64

Джерри Фриман

11 600 000 долларов
В 2016 году Фриман, владеющий Freeman Auto Group, внес 10 400 долларов в Комитет лидеров большинства (Митча) МакКоннелла, который стремится помочь людям преодолеть политическое клеймо, которое проистекает из миллионов онлайн-сравнений с Тоби Черептлом из анимационный фильм Робин Гуд.

65

Рэйчел и Рэндал Полька

$ 11,551,850
В 2016 году Polkas возглавили капитальную кампанию в приходской епископальной школе K-12 по добавлению второй гимназии («центр деятельности» на 24 000 квадратных футов, который сейчас открыт) и современного сообщества. перформанс-центр, оба спроектированы архитектурной фирмой BOKA Powell.Вы можете увидеть изображения каждого из них на различных страницах Pinterest под запросом «забавные идеи PTA».

66

Мэри и Альберт Хаддлстон

$ 11 463 190
Альберт, генеральный директор Aethon Energy, в прошлом году открыл «самое сложное поле для гольфа в Далласе», согласно Dallas Morning News. Гольф-клуб Maridoe в Кэрроллтоне — это портфель детского имени его жены. Он надеется когда-нибудь принять у себя Открытый чемпионат США, но сначала должен найти способ уничтожить своего главного врага, Тринити-Форест.

67

Шарлотта Джонс Андерсон

$ 11 456 930
Дочь Джерри Джонса является исполнительным вице-президентом и главным бренд-директором Dallas Cowboys. Если ее учетная запись в Instagram является каким-либо признаком, она, вероятно, сможет переиграть нескольких игроков. Недавняя фотография ее с Бон Джови вызвала восхищенные комментарии в честь Дня оружия, такие как «СиДжей, у тебя есть оружие»; «Ты на оружейном шоу ??»; и «Зарегистрировано ли у вас это оружие?»

Номер 67 и 68

68

Лоуренс Лебовиц

$ 11 333 600
Бывшему председателю хедж-фонда HBK принадлежит историческое поместье Бек, спроектированное Филипом Джонсоном, и он выставил его на продажу в 2014 году.Он по-прежнему указан как активный на сайте Realtor.com, а запрашиваемая цена, похоже, снижена с 27,5 миллионов долларов до 23 миллионов долларов. Самое важное, если вы собираетесь купить: это в DISD (Walnut Hill Elementary, Cary Middle и Jefferson High).

69

Кэрол и Джеффри Хеллер

$ 11 313 220
Недавно Хеллеры пожертвовали 500 000 долларов Юго-западному медицинскому фонду на строительство новой университетской больницы Уильяма П. Клементса-младшего. Джеффри Хеллер был наиболее известен в профессиональном плане как давний руководитель EDS, но наиболее известен в небе как U.Пилот реактивного самолета морской пехоты США с 1960 по 1966 год.

70

Карен и Стивен Джонс

$ 11 289 200
Стивен Джонс — главный операционный директор, исполнительный вице-президент и директор по персоналу команды Dallas Cowboys. В 2016 году он и его жена выставили этот дом на сумму 11,5 миллионов долларов — большую часть этой суммы они должны были выплатить в качестве подписного бонуса, что, конечно же, сводит на нет потолок заработной платы на Мирамар-авеню.

71

Нэнси и Рэнди Бест

$ 11 189 050
Рэнди Бест — генеральный директор Academic Partnerships, специализирующейся на решениях для электронного обучения.Статья Texas Observer 2012 года была озаглавлена «Рэнди Бест собирается спасти государственные университеты Техаса или попытаться разбогатеть». [проверяет государственные университеты штата Техас] Похоже, он разбогател, пытаясь разбогатеть.

72

Джо Б. Гарза-старший

$ 11,124 010
Он является партнером компании Garza & Harris, которая в феврале устроила вечеринку-сюрприз, устроенную агентами ФБР и IRS, которые в шутку «совершили набег» на офисы поверенного по налоговому планированию, известного своей «агрессивностью». налоговые убежища.В то время пресс-секретарь ФБР только сказала, что агенты «занимались правоохранительной деятельностью». Корпоративное выступление для вечеринки в тоге.

73

Кэндис Кроуфорд и Тони Ромо

$ 11 120 340
Тони Ромо скоро вернется на второй сезон в качестве ведущего аналитика НФЛ на канале CBS. Ходят слухи, что в этом году он не только будет предсказывать ходы до того, как они произойдут — изящная часть игрового понимания, которая быстро стала его торговой маркой, — но он также будет делать снимок Тито каждый раз, когда он ошибается, просто чтобы, цитирую, «руб. На нем лицо Айкмана.”

74

Ричард Гуссони

$ 11 030 130
Гуру общественного питания обучал кулинарии двоюродный дядя, который когда-то был шеф-поваром Папы Пия XII, который руководил Ватиканом во время Второй мировой войны. Несмотря на «нейтралитет», Пий работал с немецким Сопротивлением и выступал против жестокостей военного времени. Вероятно, поэтому еда Гуссони кажется на правильной стороне истории.

75

Дениз и Ларри Вулфорд

$ 10 825 720
Вы знаете, что не нужно делать челюстно-лицевому хирургу Ларри и его жене-дантисту Дениз, когда они оставляют свои машины в пристроенном гараже площадью 1320 квадратных футов? Обратно.Гараж устроен как проездной. Тем не менее, сколько бы времени они ни экономили на входах и выходах, они не придумывали имена для своих пятерых детей: Дакс, Даллас, Деми, Дилан и Дэш.

76

Люси и Генри Биллингсли

$ 10 808 700
Когда звездного персонажа Трейси Морган в «30 Rock» спросили: «Вы должны знать Арсенио?» он ответил: «Холл или Биллингем?» Что побудило нас спросить: «Вы знаете кого-то по имени Арсенио Биллингем?» На что он категорически ответил: «Нет.«Имеет ли это какое-то отношение к дочери Траммела Кроу Люси и ее мужу Генри, которые в 1978 году соучредили девелоперскую компанию Billingsley Co., построившую в центре города One Arts Plaza? №

77

Каника и Винай Джейн

$ 10 764 550
«Единственная недвижимость, которую я купил, — это мой дом», — сказал Винай Morning News пару лет назад после того, как он и Каника объявили, что их фонд, Южноазиатский культурный центр Шрамана, купил а 4.Участок площадью 7 акров на Вудалл Роджерс и Филд-стрит, где планируется построить музей и парк. Смирять много? Онкологический врач Виная (он также основал журнал CURE) купил его семье участок на 3 акра больше, чем якобы собирается их музей. На участке есть гараж на восемь машин и озеро площадью 1,5 акра.

78

Глэдис Карр

$ 10,735,720
Этот самый журнал однажды описал Глэдис Карр, известную большинству как «сестренка», как «балетоманку». Если вы знаете, что означает это слово, не просматривая его, мы вам поможем.Кроме того, вы больше не увидите это имя в этом списке. В начале 2016 года Карр умерла в доме, который она и ее муж-нефтяник начали строить в 1952 году. Сообщается, что массивный лесной участок площадью 8 акров, принадлежащий семейному фонду, разделен на отдельные участки для продажи и перепланировки.

79

Патрик Сэндс

$ 10,700,000
Вы не могли бы подумать, что человеку, владеющему домом в Хайленд-парке площадью 11 594 кв. М., Потребуется много, особенно если он сын Кэролайн Хант — дочери Х.Сам Л. — и брат (и сослуживец) Стивена Сэндса, который курирует роскошную гостиницу Rosewood Corp. Но Патрику Сэндсу нужно 13 мраморных мисок от Sur La Table — один из нескольких незаполненных пунктов реестра с его свадьбы 2016 года с Кристи Морган . Выручите брата!

80

Тамми и Джей Адэр

$ 10,584,300
Джей является генеральным директором Copart, фирмы, занимающейся автомобильными аукционами, где он работал с 1989 года, когда ему было 19 лет. По сообщениям, Джей и Тамми любят проводить время на своем калифорнийском винограднике в долине Суисун, где они строят частное поместье. Каберне Совиньон, которым они с удовольствием делятся с друзьями и деловыми партнерами.Опять же, как сообщается.

81

Нэнси Перо

$ 10 537 750
Нэнси переходит к дому ее сестры Сюзанны. В прошлом году она открыла независимый книжный магазин в Далласе под названием Interabang Books. Она использовала Kindle, и, к сведению, он ей не нравится.

82

Шеннон и Сэм Гиллилэнд

$ 10 476 350
Почетный председатель Sabre Corporation живет со своей женой в 10-летнем доме размером 11 152 квадратных метров с черепичной крышей.Мы предполагаем, что он знает всевозможные уловки для бронирования дешевых рейсов.

83

Терри и Бобби Бриттингем

$ 10,409,110
Сын основателя Daltile живет через Беверли-Драйв от загородного клуба Далласа. Старый дом его отца Роберта с видом на озеро Уайт-Рок, выложенный плиткой больше, чем вы можете себе представить, выставлен на продажу за 7 миллионов долларов.

84

Жан и Мак Пог

$ 10 394 300
Вместе со своим сыном Брентом основатель Lincoln Property Company собрал коллекцию редких монет, которая была выставлена на аукцион в 2015 году и, как ожидается, принесла 200 миллионов долларов.Здесь уместно пошутить о «старых деньгах».

85

Стейси и Уильям Куинн

$ 10 342 470
Проработав некоторое время в Hicks Muse, Rainwater и Natural Gas Partners, он основал свою собственную группу прямых инвестиций Pearl Energy Investments. Он сказал журналу Wharton Magazine (он окончил университет в 1992 году), что относится к инвестированию «очень осторожно».

Номер 85 и 86

86

Аманда и Дж. Бринт Райан

$ 10 328 420
В январе его налоговая консалтинговая фирма купила Petrotax Energy Holdings из Остина и Scott B.Retzloff & Associates. Мы приветствуем оба этих приобретения, так же как и дом Райана на улице Стрейт-лейн, 20 254 кв. Потому что он большой. И это по соседству с Х. Россом Перо.

87

Мэрилин и Уильям Оутс

$ 10 275 490
Председатель Global 360 и его жена владеют тремя соседними поместьями на Лейксайд Драйв, что, на наш взгляд, довольно удивительно. Два других находятся в налоговых списках на 6 112 000 долларов и 7 213 000 долларов.

88

Ньют Уокер

$ 10 261 680
Брокер по недвижимости живет в доме площадью 9 094 кв.ф., который, по словам DCAD, является полутораэтажным.Мы представляем, как Уокер ходит по этому полуэтапу, как Уилл Смит, когда он посещает червей в «Людях в черном».

89

Лана и Барри Эндрюс

$ 10 180 000
Само собой разумеется, что два бара для бара в доме пары на Беверли Драйв хорошо снабжены продуктами Coors и Miller Lite. Наверное, даже какой-нибудь Rolling Rock. Потому что он дистрибьютор пива.

90

Дебби и Фрэнк Брэнсон

$ 10 097 610
Она работает юристом по травмам.Он тоже адвокат по травмам. Удачи в подаче иска о поскальзывании и падении, если вы посетите их дом и упали в одной из их пяти полностью оборудованных ванных комнат.

91

Элиза Саммерс

$ 10 009 250
Она дочь Эла Хилла младшего, что означает, что она Охотница. Вместе со своей сестрой Хизер Хилл Уошберн она владеет Highland Park Village.

92

Дебора и Ройал Карсон

$ 9 893 530
Основатель Carson Private Capital и его жена живут на 4.Поместье Park Lane площадью 3 акра без подвала.

93

Кэролайн и Карл Ратиен

$ 9 891 250
Вы помните, что в 1992 году Х. Росс Перо вышел из президентской гонки, потому что считал, что негодяи-республиканцы планировали саботировать одну из свадеб его дочери. Ага, это была Кэролайн.

Самая дорогая грязь в Северном Техасе

Банкир-миллиардер Энди Бил купил поместье Маргарет и Траммелл Кроу на Престон-роуд, а затем снесли дом.В налоговых ведомостях участок площадью 6 акров оценивается в 33 145 200 долларов.

94

Дайан Гибби и Родни Рорич

$ 9 868 790
Дайан и Родни взяли страницу из пьесы Брэнсона. За исключением того, что они оба пластические хирурги, а не юристы по травмам. Так что, если вы упадете в одну из девяти полных ванн в их доме площадью 20 854 SF и получите серьезную травму лица, Диана сможет вас вылечить. Или Родни может это сделать.

95

Кэри Магуайр

$ 9 780 040
Нефтяник пожертвовал много денег SMU, а его поместье на Парк-лейн находится рядом с грандиозным проектом Хемисеггеров.

96

Лори и Джерри Джонс младшие

$ 9 631 920
Лори — «бывший наездник олимпийского калибра», согласно Dallas Observer. Джерри — нынешний член семьи Джонсов, управляющих ковбоями. Пара купила соседний участок, который включен в налоговую ведомость, за 6 280 830 долларов, но, видя, как на этом участке ведутся строительные работы, мы подождем до следующего раза, чтобы добавить эти два в его рейтинг.

97

Чунг Минь Тан

9 500 090 долларов
Тан — стоматолог и партнер MB2 Dental Solutions, стоматологической управляющей компании, которая в январе 2017 согласилась заплатить 8 долларов.45 миллионов долларов США и программе Texas Medicaid для урегулирования исков о нарушении Закона о ложных исках. (Тан также лично должен был заплатить 250 000 долларов.) Это, вероятно, не имеет никакого отношения к тому факту, что в его доме Bluffview площадью 14 883 квадратных метра (построенном в 2010 году) столько же каминов и полных ванных комнат — шесть.

98

Памела и Марк Окада

$ 9 484 600
Вы можете узнать Марка Окада, соучредителя и главного инвестиционного директора Highland Capital Management, по его выступлениям на CNBC и Bloomberg.Соседи по Брайарвуд-лейн знают Окада как пару, чей дом площадью 16 265 квадратных метров имеет бассейн, но, что любопытно, нет спа или террасы.

99

Пенни Рид и Томас Нолан

$ 9 481 210
В длинном резюме Тома Нолана в сфере инвестиций в недвижимость наиболее примечательным моментом является его пребывание в должности главного операционного директора в The Howard Hughes Corporation. Наружные стены 4-летнего дома в Хайленд-парке площадью 11 324 кв. М, который он делит с женой Пенни, облицованы камнем.Но этот забор? Твердый камень, детка.

100

Эйприл и Джеффри Мэнсон

$ 9 437 530
В марте в апреле разместил в Instagram фотографию Джеффри в футболке с надписью «Я суетливая сука», которую его офис купил ему на день рождения. Никаких претензий к закреплению на последнем месте в списке нет.

Vermont Real Estate — Исторические дома VT с более чем 100 акрами

Цена $ 2 475 000 Цена недавно снизилась

Приблиз.Ипотека: $ / месяц

Номер MLS 4820438

Жилое здание на одну семью
Строительство Существующее
Спальни 9
Ванная комната 8
Квадратный фут 11,935
8
8
8
8
8
8 словами такая собственность … Это поистине замечательное поместье расположено на 200 акрах ухоженной земли, на зеленых холмах Вермонта, недалеко от лыжных трасс и озер. Это идиллическое поместье состоит из 3 резиденций, 2 прудов, конюшен, троп, пастбища, студии / сарая для мероприятий, сарая для лошадей, здания для снаряжения, подземного бассейна, каменных стен и патио, теннисного корта и многолетнего озеленения. На заднем сиденье открывается потрясающий вид на восточный восход солнца с большого расстояния, который виден почти из любого уголка отеля.Каждое здание было тщательно отремонтировано на высшем уровне. Старинный фермерский дом площадью 5500 кв.м с открытыми оригинальными балками, 5 спальнями, 3,5 ванными комнатами, двумя главными апартаментами, 4 каминами, просторной кухней с кладовой и гаражом на 3 машины. В соседнем каменном коттедже площадью 5000 квадратных футов есть большая комната открытой планировки с потрясающими архитектурными элементами, позволяющая полностью погрузиться в открывающиеся виды, высококлассная кухня, 2 каменных камина, 2 спальни, 2 полные и 2 полуванные комнаты, кабинет в виде купола, тренажерный зал и сауна. , Гараж на 2 машины, и просторная терраса.В летнем коттедже площадью 1450 квадратных футов есть 2 спальни, 1 ванная, большая кладовая с камином, деревенская кухня, круглая веранда и бесконечное деревенское очарование. В конюшне есть большой сеновал и большое помещение для хранения или выгула, а также большое здание для тракторов и машин для обработки земли. Каждая резиденция обслуживается высокоскоростным кабельным Интернетом и Wi-Fi камерами для обеспечения спокойствия круглый год.
Включено в список Адамом Палмитером из Berkley & Veller Greenwood / Dover
Сохранить в избранном Расписание экскурсии Задать вопрос Подробнее
Приблиз.Ипотека: $ / месяц
Рассчитать
Использовать федеральную процентную ставку
Федеральная 30-летняя процентная ставка: 2,88%, последнее обновление 23 сентября 2021 г.
В этом продукте используется FRED® API, но он не одобрен и не сертифицирован Федеральным резервным банком Сент-Луиса.
Это были 13 крупнейших сделок с недвижимостью в Лос-Анджелесе в 2019 году.
Это был год превосходства на рынке элитного жилья Лос-Анджелеса. Трофейные поместья в дорогих карманах Вестсайда дважды побили ценовой рекорд округа (и штата), в то время как такие рынки, как Голливудские холмы-Уэст, показали, что в 2020 году могут появиться большие вещи, после рекордных продаж примерно за десятилетие.
По данным Property Shark, более 30 из крупнейших продаж домов на одну семью в 2019 году превысили отметку в 20 миллионов долларов. Среди них шесть продаж на сумму, превышающую 70 миллионов долларов, и три продажи на сумму 100 миллионов долларов и более. Предлагаем внимательнее познакомиться с крупнейшими продажами округа Лос-Анджелес за год.
150 миллионов долларов — Bel-Air
Когда-то предложенное за 350 миллионов долларов, легендарное поместье Чартвелл покойного основателя Univision А. Джеррольда Перенчио было продано в декабре наследнику Лахлану Мердоку за 150 миллионов долларов — примерно скидка 57% от первоначальной цены продажи.Тем не менее, сделка с девятью цифрами была одной из самых высоких цен, когда-либо уплачиваемых за дом в Соединенных Штатах, и новой высшей точкой для Калифорнии.
Известный телезрителям как особняк «Беверли-Хиллбиллис», замок в французском неоклассическом стиле, спроектированный Самнером Сполдингом, расположен на 10 акрах в окружении ухоженных садов, теннисного корта, 75-футового бассейна и домика у бассейна. Отдельный гостевой дом был спроектирован известным архитектором Уоллесом Неффом.
В сделке также участвовал бывший дом президента Рейгана и его жены Нэнси, который находится за главным поместьем.
Дрю Гитлин и Сьюзан Гитлин из Berkshire Hathaway Homeservices California Properties; Дрю Фентон, Гэри Голд и Джефф Хайленд из Hilton & Hyland; агентами по листингу были Джойс Рей, Джейд Миллс и Александра Аллен из Coldwell Banker Global Luxury. Фентон также представлял покупателя.
1/10
Чартвелл, бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
2/10
Чартвелл, А.Бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
3/10
Чартвелл, бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
4/10
Чартвелл, бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
5/10
Чартвелл, бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
6/10
Чартвелл, бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
7/10
Чартвелл, А.Бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
8/10
Чартвелл, бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
9/10
Чартвелл, бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
10/10
Чартвелл, бывшее поместье Джеррольда Перенчио в Бель-Эйр.
(Джим Барч)
119,75 миллиона долларов — Holmby Hills
Наследница Формулы-1 Петра Экклстоун держала ценовой рекорд округа Лос-Анджелес и Калифорния в течение примерно пяти месяцев после того, как мега-особняк площадью 56 500 квадратных футов, известный как Manor, был продан в июле за 119 долларов.75 миллионов.
Первоначально построенный для продюсера Аарона Спеллинга и его жены Кенди Спеллинг, особняк расположен на участке площадью 4,7 акра, где когда-то жил певец Бинг Кросби.
В резиденцию через огромное фойе входят 123 комнаты, в том числе 14 спален и 27 ванных комнат. В отеле есть парикмахерская и массажный кабинет, ночной клуб с индивидуальным аквариумом и солярий. Боулинг с одной дорожкой находится на цокольном этаже.
На открытом воздухе ухоженные территории заполнены розариями, садами, статуями, фонтанами и прудами с карпами кои.На территории отеля также есть бассейн, спа и теннисный корт.
Экклстоун купил имение у Кенди Спеллинг восемь лет назад за 85 миллионов долларов. Сейчас она проживает в Брентвуде.
Листинг проводился тремя брокерами: Куртом Раппапортом и Дэниелом Диллом из Westside Estate Agency, Джейд Миллс из Coldwell Banker Residential Brokerage и Дэвидом Парнсом и Джеймсом Харрисом из агентства. Джефф Хайленд из Hilton & Hyland представлял покупателя.
1/22
Горячие предложения | Усадьба
(Джим Барч)
2/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
3/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
22 апреля
Горячие предложения | Усадьба
(Джим Барч)
22 мая
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
6/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
22.07
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
22 августа
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
22 сентября
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
22 октября
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
22 ноября
Горячие предложения | Усадьба
(Джим Барч)
22 декабря
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
13/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
14/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
15/22
Горячие предложения | Усадьба
(Джим Барч)
16/22
Горячие предложения | Усадьба
(Джим Барч)
17/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
18/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
19/22
Горячие предложения | Усадьба
(Джим Барч)
20/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
21/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
22/22
Горячее предложение | Усадьба
(Джим Барч)
100 миллионов долларов — Малибу
Рон Мейер , исполнительный директор в сфере развлечений и агент по работе с талантами, который является соучредителем Creative Artists Agency и в настоящее время является вице-председателем NBCUniversal, продал свой комплекс в августе на 25 миллионов долларов меньше запрашиваемых 125 миллионов долларов. цена.
Комплекс, к которому ведет длинная огороженная подъездная дорога, находится на утесе площадью более трех акров с видом на океан и когда-то принадлежал основателю Motown Records Берри Горди. Помимо великолепного главного дома в современном стиле, на территории отеля есть два гостевых дома, теннисный корт с севера на юг и курортный дом. Лестница на краю собственности ведет на песчаный пляж внизу.
Главный дом, спроектированный Чарльзом Гватми , отличается высокими стеклянными стенами, высокими потолками и окнами в потолке.Жилые помещения включают двухэтажную библиотеку, тренажерный зал и домашний кинотеатр. На площади около 13 700 квадратных футов шесть спален и 7,5 ванных комнат.
Несмотря на девятизначную цену продажи, неясно, сколько Мейер мог вложить в сделку. С 2014 года исполнительный директор взял несколько ипотечных кредитов на недвижимость на общую сумму более 100 миллионов долларов, в том числе более 84 миллионов долларов от Hankey Capital, инвестиционной компании, возглавляемой местным миллиардером Доном Хэнки.
Майер приобрел недвижимость у своего товарища-учредителя CAA Майкла Овица в 1990-х годах, как сообщала ранее The Times.
Курт Раппапорт из Westside Estate Agency представлял в сделке покупателя и продавца, компанию с ограниченной ответственностью.
В августе вице-председатель NBCUniversal Рон Мейер продал свое поместье на берегу океана в Малибу за 100 миллионов долларов, что на 25 миллионов долларов меньше запрашиваемой цены.
(NearMap)
94 миллиона долларов — Bel-Air
Магнат сумок, ставший спекулятивным разработчиком Брюс Маковски продал свой современный Tour de Force — выставочную площадку площадью 38 000 квадратных футов, которую он называет «миллиардером», — в ноябре за 62 года.На 4% меньше его первоначальной запрашиваемой цены в 250 миллионов долларов.
Грандиозный особняк, построенный на участке площадью один акр, где когда-то жил Майкл Страхан, стал самым дорогим объектом размещения в Америке, когда он впервые появился на рынке в начале 2017 года. Перед продажей он был выставлен на торги по цене 150 миллионов долларов.
Четырехэтажный мега-особняк с тремя кухнями, пятью барами и боулингом, оборудованным Louis Vuitton. Кинотеатр рассчитан на 40 мест, а конфетная до краев заполнена баллонами с конфетами.В двух винных погребах хранятся сотни бутылок шампанского и других изысканных вин.
Три уровня настила создают дополнительные 17 000 квадратных футов жилого пространства на открытом воздухе. Рядом с бассейном установлен моторизованный киноэкран.
Бранден и Рэйни Уильямс из Hilton & Hyland и Шон Эллиотт из Nest Seekers International Realty держали листинг. Бен Бакал из Revel Real Estate представлял покупателя.
2/17
Панорамные виды простираются от городского пейзажа до океана.
(Фотография Берлина)
3/17
Всплывающий экран телевизора и бар у кромки бассейна дополняют 85-футовый пейзажный бассейн.
(Фотография Берлина)
17 апреля
Специальная плавающая лестница соединяет второй и третий этажи.
(Фотография Берлина)
17 мая
Стены шампанского Jay Z’s Armand de Brignac заполняют два винных погреба, а современный столовый зал украшает парадный зал.
(Фотография Берлина)
6/17
Боулинг состоит из четырех дорожек и снабжен туфлями для боулинга всех размеров.
(Фотография Берлина)
17.07
Автоматические кресла заполняют ярусные ряды в кинотеатре 4K.
(Фотография Берлина)
17 августа
Коллекция автомобилей и мотоциклов стоимостью 30 миллионов долларов включена в запрашиваемую цену в 250 миллионов долларов.
(Фотография Берлина)
17 сентября
В конфетной комнате, подписи разработчика, гости могут наполнить пакеты сладостями.
(Фотография Берлина)
17 октября
Здесь также есть современный фитнес-центр и массажный кабинет.
(Фотография Берлина)
17/17
Выставочная площадь площадью 38 000 квадратных футов расположена на территории, ранее принадлежавшей игроку НФЛ, а ныне телеведущему Майклу Страхану.
(Фотография Берлина)
75 миллионов долларов — Bel-Air
Арди Тавангарян , основатель лос-анджелесской фирмы по дизайну и развитию Arya Group, в июле продал современную выставочную площадку на 13 миллионов долларов меньше запрашиваемой цены.
Завершенный в этом году трехэтажный особняк имеет около 25 000 квадратных футов жилой площади, 20 000 квадратных футов открытых террас / патио, 40-футовую пожарную часть и террасу на крыше. Есть девять спален и 15 ванных комнат, включая главное крыло с двумя индивидуальными гардеробными.
Стеклянный гараж в стиле выставочного зала с автомобильным лифтом для штабелирования автомобилей. Другие удобства включают кинотеатр, художественную студию и многокомнатный спа-салон.
Виды простираются от городского пейзажа до океана.
Бранден Уильямс, Рэйни Уильямс, Джефф Хайленд и Джуди Федер из Hilton & Hyland были агентами по листингу. Покупателя представляли Джон Грауман и Маурисио Умански из агентства.
В Бель-Эйре современный дом площадью 25 000 квадратных футов с 20 000 квадратных футов террасных двориков и вертикального гаража был продан в июле за 75 миллионов долларов.
(Саймон Берлин)
72,5 миллиона долларов — Беверли-Хиллз
Соучредитель Uber Гаррет Кэмп , только что начавший IPO своей компании, выложил 72 доллара.5 миллионов в июне за недавно построенный особняк на Беверли-Хиллз в рамках сделки, завершенной вне рынка.
Подробных сведений и фотографий собственности мало, но спутниковые снимки и записи показывают, что в поместье есть резиденция площадью 12 119 квадратных футов с семью спальнями и недавно добавленным гостевым домом.
Поместье, занимающее площадь более акра в районе Троусдейл, ранее было продано в 2014 году за 13,7 миллиона долларов — неплохая прибыль для застройщиков.
Соучредитель
Uber Гаррет Кэмп в июне разорился, купив вне рынка 72 доллара.5-миллионное поместье в районе Троусдейл Беверли-Хиллз.
(NearMap)
45 миллионов долларов — Бел-Эйр
Поместье площадью более акра, спроектированное архитекторами Tag Front, было продано в мае на 3 миллиона долларов меньше запрашиваемой цены. Покупатель, компания с ограниченной ответственностью, связанная с гражданином из Саудовской Аравии, также заплатила 7,2 миллиона долларов за соседний объект — модернистский Hammerman Residence , спроектированный Ричардом Нейтрой.
Более крупное поместье, завершенное в этом году, включает 20 000 квадратных футов полированной жилой площади, теннисный корт и гараж на 12 автомобилей.Изогнутый плавательный бассейн с нулевым краем, палубой для баха и спа-салоном проходит вдоль края собственности. Виды простираются от музея Гетти до океана.
Украшенный португальским известняком, мрамором и стеклянными стенами, многоуровневый особняк вмещает семь спален, 10 ванных комнат, винную комнату и домашний кинотеатр на 20 мест. Плавающий камин делит пополам общую зону открытой планировки с барной стойкой с раковиной.
В отдельном оздоровительном крыле есть сауна, парная и ванна.
Поместье, бывшее когда-то на месте традиционного дома, спроектированного Джоном Байерсом, шесть лет назад перешло из рук в руки за 7 долларов.45 миллионов.
Бранден Уильямс и Рэйни Уильямс из Hilton & Hyland были агентами по листингу. Покупателя представляла Флоренс Маттар из Coldwell Banker Residential Brokerage.
Компания с ограниченной ответственностью, связанная с гражданином Саудовской Аравии, заплатила 45 миллионов долларов за этот особняк в Бел-Эйр. В доме 20 000 квадратных футов жилой площади, теннисный корт и гараж на 12 машин.
(Кристофер Амитрано)
42,75 миллиона долларов — Почтовое отделение Беверли-Хиллз
Многоуровневый особняк, построенный частным инвестором и предпринимателем в сфере образа жизни. Макс Фаулз-Паздро. , проданный в октябре компании с ограниченной ответственностью за 3 доллара.На 75 миллионов меньше, чем запрашиваемая цена.
Расположенный за художественными воротами особняк площадью 24 000 квадратных футов имеет пять кухонь, две винные комнаты, восемь спален, 11 ванных комнат и семь дамских туалетных комнат. Гипсовые стены, дубовые полы с шевронным рисунком, шелковые и кашемировые обои — вот детали интерьера. Биометрический сканер отпечатков пальцев используется для отпирания поворотных передних дверей.
Особняк расположен на участке площадью 43 000 квадратных футов, где когда-то жил покойный поэт, автор песен и певец Род МакКуэн. На территории отеля есть бассейн с нулевым краем, театр под открытым небом, площадка для игры в бочче и сады.
Стивен Резник и Джонатан Нэш из Hilton & Hyland были агентами по листингу. Покупателя представлял Патрик Фогарти, также работающий в Hilton & Hyland.
1/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
2/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
3/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
18 апреля
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
5/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
6/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
18.07
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
18.08
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
18 сентября
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
10/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
18 ноября
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
18 декабря
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
13/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
14/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
15/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
16/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Саймон Берлин)
17/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Джереми Спанн)
18/18
Особняк в Беверли-Хиллз | Горячее предложение
(Джереми Спанн)
42 доллара.5 миллионов — Беверли-Хиллз
Среди знаменитостей, движущихся и шейкеров, в 2019 году не было двух более активных, чем обладатель Грэмми музыкант Адам Левин и ведущая ток-шоу Эллен ДеДженерес , получившая премию Эмми. И поэтому это было подходящим моментом, когда в мае два топ-менеджера собрались вместе, чтобы завершить сделку с недвижимостью, когда Левин и жена Бехати Принслоо продали свой дом в Беверли-Хиллз ДеДженересу и жене Порции де Росси за 42,5 миллиона долларов.
Построенный в 1933 году дом в традиционном стиле когда-то принадлежал создателю «Уилла и Грейс» Максу Мачнику, а до него — теннисной звезде Питу Сампрасу и актрисе Бриджит Уилсон.
Около 10 000 квадратных футов отремонтированной жилой площади включают в себя две кухни, несколько баров с раковиной, кинозал и тренажерный зал. Всего пять спален и 12 ванных комнат, включая отдельный гостевой дом.
Снаружи поместье площадью более акров имеет внутренний дворик с брусчаткой со встроенным барбекю и местом для костра. Под патио расположен бассейн овальной формы. Также есть теннисный корт и лужайка для гольфа.
Курт Раппапорт из Westside Estate Agency занимался обеими сторонами сделки.
Левин и Принслоо купили дом в 2018 году за 33,9 миллиона долларов. Ранее в этом году пара приобрела бывший дом в Pacific Palisades Грегори Пека и Брайана Грейзера у Бена Аффлека и Дженнифер Гарнер за 31,95 миллиона долларов.
1/12
Внешний вид.
(Фотография Берлина)
2/12
Газон.
(Фотография Берлина)
3/12
Теннисный корт.
(Фотография Берлина)
4/12
Территория.
(Фотография Берлина)
5/12
Столовая.
(Фотография Берлина)
6/12
Гостиная.
(Фотография Берлина)
7/12
Двери в стальном каркасе.
(Фотография Берлина)
8/12
Театр.
(Фотография Берлина)
9/12
Патио.
(Фотография Берлина)
10/12
Костровище.
(Фотография Берлина)
11/12
Бассейн.
(Фотография Берлина)
12/12
Задний дворик.
(Фотография Берлина)
39,865 миллиона долларов — Bel-Air
Bel-Air зафиксировала свой первый крупный рекорд продаж в январе, когда компания с ограниченной ответственностью, связанная с Ross Perot Jr. купила недвижимость в рамках сделки, завершенной вне рынка, согласно источникам, не уполномочен публично комментировать сделку.
Дом площадью около 1,4 акра занимает здание в классическом грузинском традиционном стиле площадью более 7000 квадратных футов. Двухэтажный дом, оформленный бывшим дизайнером интерьеров Белого дома Майклом С. Смитом, состоит из шести спален, семи ванных комнат, кухни шеф-повара в загородном стиле и главного крыла.
Рядом с главным домом находится освещенный теннисный корт, бассейн и автокорт. Рядом с бассейном расположен гостевой дом с двумя спальнями.
Дом в традиционном грузинском стиле находится примерно на 1.4 сотки в Бел-Эйр.
(NearMap)
35,5 миллиона долларов — Голливудские холмы Запад
В декабре в Голливудских холмах Уэст была сделана самая большая продажа домов с 2012 года, когда современный особняк, построенный девелопером Джеффом Томасом , был продан за 35,5 миллиона долларов по сравнению с запрашиваемой ценой в 43,9 миллиона долларов.
Трехэтажный ультрасовременный дом отличается роскошью внутри и снаружи. Автоматизированные стеклянные стены открываются снаружи, где 163-футовый пейзажный бассейн завершается водопадом, который спускается вниз в сад атриума.
Внутри, 20 000 квадратных футов блестящей жилой площади могут похвастаться нестандартными осветительными приборами и элегантной дизайнерской палитрой из стекла, плитки, дерева и камня. Среди жилых помещений — огромная крытая и открытая гостиная, формальная столовая, кухня шеф-повара и просторный кабинет. Другие удобства включают винный погреб, стеклянный лифт и оздоровительный спа-центр.
Несколько патио, выходящих через исчезающие стеклянные стены, окружают открытый бассейн. Рядом с бассейном из земли возвышается 15-футовый телевизор.
Джейсон Оппенгейм из Oppenheim Group и Джеймс Харрис и Дэвид Парнс из Агентства были листинговыми агентами.
1/6
Внешний вид.
(Ноэль Клейнман)
2/6
План этажа внутри помещения.
(Ноэль Клейнман)
3/6
Гостиная.
(Ноэль Клейнман)
4/6
Салон.
(Ноэль Клейнман)
5/6
Хозяйская спальня.
(Ноэль Клейнман)
6/6
Бассейн.
(Ноэль Клейнман)
34,65 миллиона долларов — Беверли-Хиллз
Основатель Eyemart Express Дуг Барнс и его жена Молли продали свой современный особняк компании с ограниченной ответственностью примерно на 20 миллионов долларов меньше первоначальной запрашиваемой цены в 55 миллионов долларов.
Многоэтажный дом, построенный по спекуляциям в 2014 году, находится за воротами на территории площадью около акра. Около 14 200 квадратных футов жилой площади включает семь спален, 11 ванных комнат и 11 каминов.Одна только мастерская имеет площадь около 3200 квадратных футов и включает три камина.
Игровая комната / домашний кинотеатр имеет ряды кресел с откидными спинками и индивидуальное верхнее освещение. Винная стена находится за стеклянными дверями от пола до потолка, ведущими в столовую.
Снаружи на благоустроенной территории есть бассейн с морской водой, беседка и лужайка. Ночью открытое пространство оживает благодаря компьютеризированному водопаду и световому шоу.
Ginger Glass из Coldwell Banker Residential Brokerage была агентом по листингу.Покупателя представлял Джимми Хекенберг из Rodeo Realty.
Бывшее поместье в Беверли-Хиллз основателя Eyemart Express Дуга Барнса было одним из двух домов, которые были проданы в апреле за 30 миллионов долларов к северу.
(NearMap)
33,5 миллиона долларов — Брентвуд
Сопредседатель Oaktree Capital Management Брюс Карш , который в прошлом году заплатил 68,822 миллиона долларов за поместье Холмби-Хиллз покойного председателя и главного исполнительного директора Paramount Pictures Брэда Грея, в апреле продал свой дом на Окмонт-Драйв обществу с ограниченной ответственностью за 8 долларов.На 5 миллионов меньше, чем запрашиваемая цена.
Расположенное на территории площадью около двух акров закрытое поместье представляет собой нетронутый дом в георгианском стиле эпохи Регентства, построенный в 1940 году. Классическое двухэтажное здание, спроектированное архитектором Джеймсом Долена, отличается деревянными полами в елочку, коринфскими колоннами и входом в фойе. с широкой лестницей.
Всего шесть спален и девять ванных комнат находятся на 8 617 квадратных футах жилой площади, оформленной бывшим дизайнером интерьеров Белого дома Майклом Смитом.В кухне открытой планировки, которая примыкает к семейной комнате и уголку для завтрака с видом на сад, массивный фонарь на крыше заливает пространство естественным светом.
В отеле также есть овальный бассейн, художественная студия, помещения для персонала и площадка для игры в ракетбол.
Линда Мэй из Hilton & Hyland была агентом по листингу. Покупателя представлял Фред Бернштейн из Westside Estate Agency.
Поместье Окмонт Драйв, проданное инвестором Брюсом Каршем, представляет собой дом 1940 года в георгианском стиле регентства, спроектированный архитектором Джеймсом Доленой и оформленный бывшим дизайнером интерьеров Белого дома Майклом Смитом.
(Саймон Берлин)
Строительные нормы и правила
Департамент управления ресурсами округа Грин рассматривает правила, положения и вопросы для всех.
некорпоративные районы округа Грин. Строительные нормы и правила — это офис на Ресурсе.
Департамент управления, который имеет юридические полномочия выдавать разрешения на все этапы строительства.
Мы служим источником информации для жителей округа Грин, профессионалов в области дизайна,
подрядчики и девелоперы.Наша цель — обеспечить высочайшее качество государственных услуг при одновременном
обеспечение соответствия Международным нормам и правилам 2012 г., Национальным электротехническим нормам и правилам 2011 г. с принятыми поправками,
и другие применимые местные нормы и правила.
Почему требуется разрешение?
Разрешения необходимы для защиты всех граждан округа Грин от последствий ремонта, пристройки или нового строительства, которые нарушают строительные нормы и правила; такие нарушения могут причинить вред жизни и / или имуществу.Создание приложений
Когда мне нужно разрешение?
Разрешение требуется, когда любой владелец или уполномоченный агент намеревается построить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить строение. Разрешение также требуется при установке, изменении, ремонте или удалении электрической, газовой, механической или водопроводной системы. Вам также понадобится разрешение на ремонт или замену канализационной или канализационной системы. При отключении от канализации и подключении к городской канализации также потребуется разрешение.
Кто может получить разрешение?
Разрешения выдаются на имя зарегистрированного собственника (владельцев). Однако уполномоченные агенты с соответствующими доказательствами владения могут получать разрешения от имени владельца (владельцев).
Срок действия разрешений истекает?
Разрешение становится недействительным, если разрешенная работа не начата в течение шести месяцев с даты разрешения или если проверка не проводится каждые шесть месяцев. (Это не относится к разрешениям на снос.Пожалуйста, позвоните в офис для уточнения срока действия разрешения на снос.)
Строительные инспекторы:
Инспекторы
округа Грин оценивают и анализируют широкий спектр механических, структурных, электрических и сантехнических установок на предмет соответствия нормам. Главный регулирующий директор готов ответить на вопросы, касающиеся соблюдения строительных норм и правил, в наши обычные рабочие часы с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:30.
Инспекции:
Проверки в тот же день больше не доступны.Пожалуйста, позвоните (417) 868-4015 накануне, чтобы назначить проверки. В следующие даты будут проводиться проверки , а не .
Когда требуется коммерческое разрешение?
Коммерческое разрешение требуется, когда любой владелец или уполномоченный агент намеревается построить, изменить, отремонтировать, переместить, снести или изменить размещение строения. Разрешение также требуется при установке, изменении, ремонте или удалении электрической, пожарной, газовой, механической или водопроводной системы.Коммерческое приложение
Что считается коммерческим использованием?
Коммерческое использование классифицируется как любое строение, размещенное на территории, относящейся к коммерческому району, офисному району, многосемейному району, производственному или промышленному району. Коммерческое использование также будет включать церкви, школы, временные сооружения (палатки) и использование, одобренное зонированием округа Грин с условным разрешением на использование или отклонением.
Что мне делать, чтобы спланировать коммерческий проект?
Первым делом необходимо проконсультироваться с отделом зонирования округа Грин, чтобы узнать, правильно ли зонировано здание для вашего конкретного использования.Другие шаги включают проверку в Экологическом управлении округа Грин о любых проблемах с дренажом или затоплением, чтобы определить, доступны ли канализация и вода или потребуется ли колодец и септик. Чтобы получить доступ с дороги графства, необходимо связаться с отделом автомобильных дорог округа Грин, а также с вашим поставщиком коммунальных услуг по поводу любых ограничений, которые могут потребоваться.
Какие коды были приняты в округе Грин?
Графство Грин приняло Международные своды правил 2012 года, Национальные нормы регулирования электроснабжения 2011 года с принятыми поправками и Стандарты сточных вод округа Грин.
Что требуется для отправки плана?
Проектная документация должна быть запечатана профессиональным дизайнером, имеющим лицензию штата Миссури. Нам требуется пять (5) комплектов планов. Планы будут направлены инженеру по ливневым водам, рецензенту по зонированию, Департаменту автомобильных дорог округа Грин, городским коммунальным предприятиям Спрингфилда и рецензенту плана строительных норм. Дополнительный набор будет представлен на рассмотрение Департамента здравоохранения, когда в предлагаемом проекте есть какой-либо тип общественного питания.Заявление на получение разрешения должно быть подано вместе с планами, и плата за рассмотрение плана должна быть собрана до того, как планы будут рассмотрены. Комментарии к первоначальной проверке плана должны быть доступны в течение десяти (10) — пятнадцати (15) рабочих дней. Разрешение на строительство может быть выдано после одобрения проекта всеми ведомствами.
Какая информация требуется для планов?
Планы
должны будут включать план участка, который включает все конструкции, расположенные на участке, план инженерных сетей, чертежи ливневых водозаборников, требования к парковке и внешнему освещению, расположение проездов, ландшафтный дизайн, план этажа, требования к загружаемости и выходу, строительство здания. чертежи, электрические, сантехнические и механические установки, системы пожаротушения и сигнализации (при необходимости) и планы очистки сточных вод (при необходимости).В зависимости от объема проекта могут потребоваться дополнительные чертежи и спецификации.
На титульном листе должны быть указаны тип конструкции, группа использования, площадь конструкции, расчет модификации увеличенной площади и вся информация, относящаяся к расчетным нагрузкам, включая временные и статические нагрузки, ветровые нагрузки, сейсмические нагрузки. Также должны быть включены описание предлагаемого проекта и бизнес-операций, адрес проекта и юридическое описание, а также имя владельца и контактная информация.
Есть ли лицензионные требования?
В неинкорпорированной части округа Грин специалисты по установке сточных вод должны иметь сертификат округа Грин, а также сертификат штата.
Для продажи товаров может потребоваться торговая лицензия округа Грин. Информацию о коммерческой лицензии можно получить в офисе коллекционера округа Грин, расположенном в историческом здании суда по адресу 940 Boonville (417-868-4036).
Когда выдается свидетельство о разрешении на проживание?
Когда требуемые проверки утверждены и требования других отделов выполнены.
20 самых дорогих домов в Грузии
Учитывая, что средний дом в Джорджии оценивается в 159 100 долларов, можно с уверенностью сказать, что Грузия — хорошее место, чтобы подумать о покупке дома, если у вас ограниченный бюджет. Конечно, это не означает, что в штате Персик нет большого количества экстравагантных домов с миллионными ценами на выбор. На самом деле существует множество домов стоимостью от 10 миллионов долларов и более. С учетом сказанного, вот 20 самых дорогих домов в Грузии, начиная с самого дешевого.
Прежде чем мы начнем, вы должны знать, что в этот список входит только жилая недвижимость. Да, вы можете найти огромные участки земли для миллионов, например, этот участок площадью 1862 акра в горах Эллиджай за 15 502 500 долларов, но поскольку на этом участке не было построено дома, это не в счет.
20. 2100 W Wesley Rd, Atlanta, GA 30327 — 10 миллионов долларов
Этот дом в тосканском стиле расположен на 15 акрах элитной недвижимости в престижном районе Бакхед. Технически это просто гостевой дом.Вы правильно прочитали. Трехэтажный дом из иерусалимского камня с 3 спальнями и 3,5 ванными комнатами — это просто гостевой дом. Если вам недостаточно этой потрясающей собственности, вы можете жить в ней, строя дом своей мечты на земле, которая уже была очищена для этой цели. Отель выходит на реку Чаттахучи и включает в себя озеро с водопадом. Нет информации о том, почему нынешние владельцы так и не смогли построить свой основной дом.
19.1145 West Paces Ferry Rd NW, Атланта, Джорджия 30327 — 10 миллионов долларов
Это историческое поместье, именуемое «Белые дубы», было построено в 1926 году и включает шесть спален, камин почти в каждой комнате и лифт, который позволяет легко добраться до каждого уровня дома площадью 12766 квадратных футов. За последние десять лет мастера завершили масштабный ремонт, чтобы модернизировать дом, в частности просторную кухню шеф-повара, профессиональную кухню для общественного питания и все 9 ванных комнат, сохранив при этом часть его первоначального очарования.Снаружи вы найдете 3 акра великолепно ухоженной территории, а также бассейн. Этот дом в настоящее время выставлен на продажу за 10 миллионов долларов, что на 3,25 миллиона долларов меньше, чем он был первоначально выставлен на продажу в апреле 2017 года.
18. 1270 Club Cove Dr, Гринсборо, Джорджия — 10,5 млн долларов
Это поместье в европейском стиле площадью 14 633 кв. Фута расположено на 5,7 акрах земли на берегу озера Окони. Внутри дома, построенного по индивидуальному заказу в 2001 году, вы найдете 7 спален, 12 ванных комнат, ультрасовременную кухню, окна от пола до потолка, из которых открывается прекрасный вид на озеро, и открытую планировку этажей. это идеально подходит для развлечения.Конечно, он также может похвастаться всеми дополнительными услугами, которые вы ожидаете от дома с многомиллионными дверями, в том числе домашним тренажерным залом, винным погребом и отдельной комнатой для дегустации вин, комнатой для отдыха и хранилищем. В отличие от большинства других домов в этом ценовом диапазоне, этот дом также включает в себя 2 комнаты, специально предназначенные для демонстрации животных. (Для тех из вас, кто не из штата Джорджия, здесь можно хвастаться тем, что вы убили во время охоты / рыбалки.) Внешний вид такой же потрясающий, с бассейном, джакузи, летней кухней и камином.
17.3650 Tuxedo Rd NW, Атланта, Джорджия 30305 — 10,5 миллиона долларов
Известный как «Десканте» и рекламируемый как самая красивая собственность Бакхеда, этот дом площадью 14 908 кв. Футов включает в себя 7 спален и 11,5 ванных комнат. Он был построен по индивидуальному заказу с использованием лепнины, известняка и стали, а также архитектурного антиквариата в 1998 году, чтобы напоминать европейскую виллу. Внутри вы найдете нестандартные окна и двери, 14-футовые потолки, девять каминов и величественные люстры. Снаружи есть отдельный коттедж для смотрителей, бассейн, домик у бассейна, гараж на 5 автомобилей и генератор для всей собственности, поэтому вам никогда не придется беспокоиться о отключении электричества.Хотя этот дом был выставлен на продажу за 16,9 миллиона долларов, застройщик согласился с продажной ценой в 10,5 миллиона долларов, что сделало его самой высокой зарегистрированной продажей жилья в Бакхеде на то время.
16. 439 Blackland Rd NW, Атланта, Джорджия 30342 — 10,695 миллиона долларов
Этот дом площадью 15 200 кв. Футов, построенный в 2010 году, считается одним из самых элегантных домов в престижном районе Бакхед Tuxedo Park. Он включает 6 спален и 11 ванных комнат. Этот дом в средиземноморском стиле был удостоен премии Obie Award от Ассоциации Строителей Большого Дома, и нетрудно понять почему.В нем есть кессонные потолки в стиле староанглийского стиля, полы из дуба и известняка, встроенные книжные шкафы, арочные дверные проемы, отделка только на самом высоком конце, а также открытый U-образный план этажа, который ведет к огромному бассейну и тщательно ухоженному двору площадью 2,6 акра. . Конечно, в нем есть все необходимое, включая домашний тренажерный зал, театральный зал, винный погреб, библиотеку, кухню шеф-повара и комнату для свекрови, которая больше и лучше, чем ваш средний дом.
15. 2015 Trammel Rd, Cumming, GA 30041 — 11 долларов США.5
Несмотря на то, что в 2006 году он был построен за поразительную сумму в 50 миллионов долларов, это чудовище площадью 47 000 кв. Футов было продано всего за 11,5 долларов после того, как банк лишил его права выкупа в 2010 году. , «По-французски« мечта ».») Дом расположен на 72 акрах, на котором есть бассейн и домик, конюшни, теннисные корты, частное поле для гольфа, озеро, гостевой дом и детская площадка. Внутри вы найдете 7 спален, 12,5 ванных комнат, большой бальный зал, боулинг, крытый виртуальный зал для гольфа, столовую 50-х годов, зал поездов, комнату отдыха и домашний кинотеатр, который был спроектирован как копия театра Fox в Атланте.Конечно, внутри есть множество элементов высокого класса, в том числе мраморные полы и колонны и окна, стилизованные в архитектурном стиле Beaux-Arts, которые напоминают американский позолоченный век. Это действительно невероятный дом.
14. 4965 Butner Rd, Атланта, Джорджия — 12,5 миллиона долларов
Это недавно построенное английское поместье площадью 26 000 кв. Футов с медными желобами и шиферной крышей. Он расположен на 16 акрах, включая каретную будку, бассейн, озелененное озеро и гараж, вмещающий 8 автомобилей и квадроциклов, а также лодку.Внутри двухэтажное фойе обрамляет эффектная изогнутая лестница. Здесь есть девять спален, 11,5 ванных комнат, бар, театр, лифт, изысканная кухня, отдельная кухня дворецкого и все остальное, что вы ожидаете от дома с запрашиваемой ценой более 12 миллионов долларов.
13. 3800 Northside Dr., Атланта, Джорджия — 12,5 млн долларов
Также в Tuxedo Park (вы видите узор?) Этот дом площадью 24 800 кв. Футов также представляет собой недавно построенную английскую усадьбу с технологией Smart Home и сертифицированной Energy Wise.В отличие от вышеупомянутого, он расположен на 3,5 акрах, но он может похвастаться великолепной гостиной на открытом воздухе, пейзажным бассейном, домиком у бассейна с собственной спальней и ванной комнатой. В особняке с шестью спальнями и 11,5 ванными комнатами есть большая двухэтажная комната с парой арочных лестниц и окнами от пола до потолка, ведущими наружу. В доме также есть ультрасовременный театр, тренажерный зал, спа, библиотека со встроенными книжными шкафами, газовые камины и лифт, так что вам не нужно беспокоиться, поднимаясь по всем этим лестницам.Интересно, что это первый дом в списке, в котором нет винной комнаты.
12. 1103 Apple Pie Ridge Rd, Альто, Джорджия — 12,75 миллиона долларов
Этот дом с 4 спальнями и 5 ванными комнатами, занимающий всего 9800 кв. Футов жилой площади, значительно меньше других в списке. Тем не менее, он расположен на 1124 акрах земли, которая включает в себя сарай, несколько пастбищ, пруд с водопадом, гостевой коттедж и пейзажный бассейн с видом на горы.В доме, построенном в 2007 году, есть множество архитектурных дополнений, таких как 24-дюймовый кессонный потолок с балками из дугласской пихты, шесть каменных каминов, окна от пола до потолка и плавающая лестница из черного ореха.
11. 1690 W Paces Ferry Rd. Атланта, Джорджия, 12,9 млн. Долл. США
Возвращаемся в Бакхед, где поместье Вудленд-Хиллз расположено высоко на холме площадью 5 акров. Несмотря на то, что он был построен в 2008 году, этот дом в английском тюдоровском стиле площадью 18 858 кв. Футов отличается множеством исторических архитектурных элементов, в том числе галереей менестрелей (тип балкона, который раньше появлялся внутри замков и использовался в качестве места для выступлений музыкантов. стороны).Конечно, дом с 8 спальнями и 12 ванными комнатами также предлагает новейшие технологии и включает в себя полноценный кинотеатр, домашний тренажерный зал, лифт, винный погреб на 1500 бутылок и отдельный зал для дегустации вин. Снаружи есть несколько террас с видом на сады и бассейн.
10. 1950 Lower Birmingham Road, Canton, GA 30115 — 13,5 млн долларов
Рекламируемый как «единственное в своем роде ранчо», этот дом с 5 спальнями и 8 ванными комнатами занимает площадь 21 746 кв. Футов и расположен на 40 акрах земли с пастбищами, озелененным прудом, дорожками для верховой езды и 6-ю ванными комнатами. гараж, современный сарай на 4 места, великолепные сады.Конечно, здесь есть бассейн с подогревом и соляной водой, домик у бассейна, жилая зона на открытом воздухе, которая включает в себя кастомную яму для костра, расположенную под деревянным павильоном, и отдельный коттедж для сиделки с 4 спальнями, в котором есть две кухни. Дом был построен в 2013 году с использованием материалов со всего мира, таких как австралийская и иерусалимская плитка, венецианская штукатурка и старинные балки. Винный погреб, театр, игровая комната, тренажерный зал, сауна и домашний спа-салон мирового класса — вот лишь некоторые из дополнительных удобств, которыми может похвастаться дом.
9.«The Rose Hill Estate» 5200 Moore Rd., Suwanne, GA 30024 — торгуется за 14 миллионов долларов; продан за 8,8 долларов в 2016 году
Хотя этот дом был продан всего за 8,8 миллиона долларов, он попал в список благодаря объявленной цене в 14 миллионов долларов, что, вероятно, намного ближе к его стоимости. В конце концов, георгианская усадьба площадью 35 100 кв. Футов обойдется в поразительные 40 миллионов долларов, чтобы построить ее в 2010 году. Она расположена на 14,5 акрах земли, включая отмеченные наградами розарии, бассейн с морской водой, домик у бассейна и кое-что, что немного отличается от других. дома в списке.Этот дом с 8 спальнями и 20 ванными комнатами предлагает подземный туннель, который ведет от главного дома к гаражу на 14 автомобилей. Внутри вы найдете 5 кухонь, театр и множество мелких деталей, таких как изделия из дерева, изготовленные по индивидуальному заказу. Тот, кто купил это, определенно получил отличную сделку!
8. 2042 West Paces Ferry Rd., Atlanta, GA 30327 — 14,5 млн долларов
Ты должен был знать, что мы скоро вернемся в Бакхед. Построенный в 2000 году, этот дом площадью 13 500 кв. Футов был построен по индивидуальному заказу с использованием только лучших материалов и отделки.Он может похвастаться 6 спальнями, 9 ванными комнатами, изысканной кухней, винным погребом, библиотекой и удивительным нижним уровнем с медиа-комнатой, комнатой для прыжков, фитнес-центром и стеной для скалолазания. Лифт позволяет легко перемещаться с этажа на этаж, а тупой официант идеально подходит для перемещения предметов. (В качестве дополнительного бонуса вам никогда не придется беспокоиться о том, что ни один из них не работает, потому что при отключении электричества срабатывает генератор полного дома.) Он расположен на 10 акрах земли с видом на реку Чаттахучи и включает в себя великолепные сады и бассейн. с соседней «дачей», гостевым домиком-кареткой, летней кухней и прудом.
7. «Райс Хаус» 00 Smith Rd., Atlanta, GA 30327 — 14,7 миллиона долларов
Объявленный «президентским комплексом», этот дом площадью 36 000 кв. Футов оснащен новейшими технологиями личной и глобальной безопасности. Дом с 8 спальнями и 15 ванными комнатами будет построен по окончательной индивидуальной настройке покупателя. Между тем, проект включает в себя абсолютно все, что может понадобиться «современной крепости», включая хранилище на 30 автомобилей, командный центр, геотермальные системы, хранилище, художественный музей, стрельбище, а также автономное электроснабжение и водоснабжение.Конечно, в нем также есть все дополнительные услуги, включая пейзажный бассейн, игровую комнату, спа, полноценный театр, боулинг, солярий, три кухни и винный погреб с отдельным дегустационным залом.
6. 117 E. 18th St. Sea Island, GA 31561 — 14,925 миллиона долларов
Шестой самый дорогой дом в Джорджии переносит нас на побережье, где этот «классический коттедж» площадью 5747 кв. Футов расположен на 3 акрах земли с 300 футами береговой линии океана. Этот дом сильно отличается от других в этом списке.К примеру, одноэтажный коттедж 1944 года постройки, но его модернизировали. Он включает в себя семь спален и 6,5 ванных комнат, а также основное жилое пространство со сводчатыми потолочными балками и солнечную комнату с окнами от пола до потолка, из которых открывается панорамный вид на Атлантический океан. Как и в других домах, в нем есть бассейн, но вы не найдете здесь медиа-комнаты, домашнего спортзала или винного погреба. Вместо этого вы платите за красивый традиционный дом, который просто находится в прекрасном месте.
5.490 W. Paces Ferry Rd., Atlanta 30305 — 15,8 миллиона долларов
Он находится в самом центре Бакхеда, где это поместье площадью 33 000 кв. Футов в средиземноморском стиле расположено на 2 акрах земли. В доме с 9 спальнями и 12,5 ванными комнатами есть марокканские паркетные полы, декоративные потолки, итальянская плитка и мозаичный бассейн с двумя гидромассажными ваннами и несколькими гостиными уголками у камина. Интерьер дома впечатляет: семь кухонь, два спортзала, салон, сигарная комната, винный погреб, медиа-зал, библиотека и лифт.Все девять спален имеют отдельный балкон с видом на пышный пейзаж и ванную комнату в стиле спа. Он также предлагает гараж на 4 машины, домик у бассейна, отдельный гостевой дом и даже студию звукозаписи.
4. 319 West Fifty Fifth, Sea Island, GA 31561 — 16,5 миллионов долларов
Этот дом площадью 8 204 кв. Фута, построенный в 1987 году с использованием кирпича саванны серого цвета, а также сланца из Вермонта для крыши и свинцовых медных труб, расположен на 1,25 акрах на одной из самых высоких отметок острова Си-Айленд, откуда открывается захватывающий вид на болота.Интерьер этого дома с 6 спальнями и 6 ванными комнатами отличается только самой современной отделкой, включая полы из черного дуба и вымытое извести дерево в библиотеке, в то время как снаружи тщательно поддерживается. На открытом воздухе вы найдете английский сад с церковным шпилем и водными элементами, а также плавательный бассейн, гидромассажную ванну, расположенную под павильоном, построенным из восстановленной девственной длиннолистной древесины, летнюю кухню, костровую яму и старые деревья, на которых есть создали удивительные навесы.
3.120 Hawkins Ln, St. Simons Island, GA 31522 — 17,25 миллиона долларов
Этот впечатляющий отель, более известный как «остров Литтл Хокинс», представляет собой частный остров площадью 3 акра, на который можно попасть только по частному закрытому мосту. Построенный в 2007 году, он состоит из главной резиденции в испанском стиле площадью 6000 кв. Футов, двух гостевых коттеджей площадью 1500 кв. Футов и клуба площадью 2000 кв. Футов с клубным залом, баром и бильярдным столом. , и тренажерный зал. Хотя дома просто потрясающие, это свойство действительно выделяется благодаря внешнему виду.Он предлагает более 700 футов глубоководного выхода, кирпичный пейзажный бассейн и гидромассажную ванну, роскошный ландшафт, захватывающие виды и членство в курорте Cloisters на острове Си-Айленд, где можно найти теннисный центр, спа, гольф-клуб и 5 миль частного пляжа. нашел.
2. 4110 Paces Ferry Rd., Atlanta, GA 30327 — 17,5 млн долларов
Дом площадью 34 688 кв.футов. Дом в французском провинциальном стиле расположен на 17 акрах земли вдоль реки Чаттахучи. Невозможно рассказать вам все о доме с 7 спальнями и 11,5 ванными комнатами, который оборудован всем: от театра и подземного бального зала с кухней для питания до спа-салона и полностью оборудованного тренажерного зала. Снаружи так же впечатляет, благодаря формальным и неформальным садам, похожим на парк, пейзажному бассейну курортного размера, отдельному домику для хобби, освещенному теннисному корту и фонтану, который приветствует вас, когда вы подъезжаете к главному дому.Благодаря двум закрытым и охраняемым входам и системе безопасности президентского уровня, дом чрезвычайно безопасен. И, конечно же, есть целый генераторный агрегат, который срабатывает каждый раз, когда пропадает электричество.
1. «Chestnut Hall» 4665 Riverview Rd., Atlanta, GA 30327 — 48 миллионов долларов
Хотя то, что самый дорогой дом в Джорджии находится в Бакхеде, не должно вызывать большого шока, цена в 48 миллионов долларов может быть такой же. Площадь 17000 кв.Особняк, построенный из кирпича и известняка, включает семь спален, восемь полностью оборудованных ванных комнат, роскошный спа-центр, фитнес-центр с торговым оборудованием, библиотеку, детскую игровую комнату и главный люкс площадью 2400 кв. футов с индивидуальными полами из гидроабразивного мрамора и ониксом. ванна и первоклассные светильники Herbeau. На его 18 акрах вы найдете гостевой дом с 4 спальнями, большой бассейн с домиком у бассейна и множество уникальных скульптур, в том числе пару лежачих львов из французского известняка 17 ^{-х годов} годов, которые охраняют входной путь.