Почему не греют батареи в квартире на 1 этаже: … [PDA] — Littleone 2009-2012

Июн 19, 1976 alexxlab

Содержание

Почему в квартире плохо греют батареи или наполовину

Почему в квартире плохо греют батареи

Содержание статьи

Проблем с отоплением в квартирах хватает, у кого-то батареи плохо греют, у кого-то греют лишь наполовину и то через одну.

Гораздо лучше в этом плане, дела обстоят в частном секторе, поскольку в своём доме ты сам себе хозяин, никто тебе не перекроет стояк, никто не пустит холодную воду по системе отопления.

Итак, вопрос — почему в квартире плохо греют батареи? Ответ на него мы и будет искать в этой статье. Вполне возможно она будет кому-то полезна, а возможно и нет.

Почему в квартире плохо греют батареи?

Проблемы, из-за которых батареи могут не греть, бывают различными, от банального перекрытия стояка отопления на верхних этажах, до проблем связанных с их завоздушиванием. В любом случае, проблему, когда в квартире не греют батареи, нужно решать как можно быстрее.

Причин, почему в квартире плохо греют батареи, может быть несколько:

1. С котельной подаётся не нагретый до нужной температуры теплоноситель или подаётся, но до квартиры вода в батареях уже доходит остывшей. Возникает это из-за не утеплённых стояков и общих магистралей системы отопления.

2. Засор в трубах отопления часто также приводит к тому, что батареи в квартире плохо греют или греют через одну. Поэтому, если вы ещё не заменили старые металлические трубы, которым вчера уже исполнилось 100 лет, то возможно стоит летом следующего года их обязательно поменять на пластиковые трубы.

3. Завоздушивание системы отопления, также приводит к тому, что батареи не греют или греют, но только сверху, и то через одну. Как развоздушить систему отопления можно почитать, кликнув по ссылке слева, там нет ничего сложного. При этом важно, чтобы имелись краны маевского на радиаторах или любые другие, через которые можно было бы стравить воздух и спустить холодную воду.

4. Вопрос — почему в квартире плохо греют батареи, может зависеть и от перекрытого стояка отопления или кранов на самих радиаторах. Поэтому, прежде чем бежать в теплосеть и голосить там во всё горло, не поленитесь и сходите к соседям на верхние этажи, с аналогичным вопросом.

Не греют батареи — куда обращаться?

Ну, в первую очередь не стоит паниковать, проблема эта не нова, и её можно решить. Во-первых, нужно убедиться, что вся запорная арматура, имеющаяся на стояках отопления, и батареях открыта. Если это так, но батареи в квартире почему-то все равно не греют, то тогда самое время идти к соседям сверху.

Почему именно к соседям сверху, а не снизу? Дело в том, что горячая вода подаётся сверху вниз, и если у соседей батареи — огонь, то значит проблема где-то между этажами. Возможно, она вызвана неправильным монтажом системы отопления или какой-то умелец заузил диаметр стояков, что привело к резкому снижению давления и объёмов поступающего тепла.

Ну а если батареи и у соседей сверху холодные, то пора идти в теплосеть и выяснять причины, почему в квартире плохо греют батареи. В любом случае нужно стремиться решать проблему мирным путём, без криков, скандалов и ссор.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Не греет батарея в квартире что делать. Батарея не греет в квартире: что делать?

Батарея не греет в квартире: что делать?

Вы вдруг стали замечать, что батарея плохо греет, слабо греет помещение, не дает довольно тепла? Причина таковой задачи одна: в радиатор отопления на сто процентов либо отчасти не поступает жгучая вода. Непременно, квалифицированный мастер сумеет стремительно решить создавшуюся делему, но стоит сходу лупить в колокола? Может быть для начала попробовать разобраться самому?

Батарея плохо греет

Может быть, это покажется очевидным, но до этого стоит проверить, есть ли в квартире жгучая вода, не заперт ли кран для ее поступления. Может быть стояк временно перекрыт в связи с аварийной либо ремонтной ситуацией у кого-то из соседей.

Нередки также ситуации, когда не греет батарея в квартире из-за того, что жильцы с верхнего этажа некорректно установили вентиль на радиаторе. Таким макаром, температура в их квартире будет очень комфортабельной, но люди живущие ниже останутся без тепла.

К огорчению, непрофессионально произведенные сантехнические работы часто становятся предпосылкой прохладных батарей в соседствующий квартирах. Имейте ввиду, у вас есть полное штатское право обратится к жильцам на этаж выше с обычным вопросом: как обстоят дела с теплом в их доме? В случае их ошибки, ЖКХ обязательно восстановит справедливость.

Почему батарея не греет: нередкие предпосылки

Если же у соседей все нормально, стояк жаркий, а у вас на дому по прежнему холодно, означает неувязка связанна конкретно с радиатором:

Засорилась секция батареи. Накипь, соли, ржавчина и остальные примеси имеют свойство откладываться на внутренних стенах секций. Проходы для теплоносителя чертовски сужаются, а в таких критериях обычная циркуляция невозможна
Однотрубная система. Такая система имеет принципный недочет: далекие батареи будут прохладными, покуда фактически не нагреваются
Воздушная пробка. Воздух, скопившийся в верхнем отсеке радиатора, образует некоторую пробку, фактически стопроцентно парализующую циркуляцию теплоносителя. Соответствующим также является резвое возникновение коррозии в “завоздушеных” местах
Неверное подключение. Нередко батареи не греют конкретно из-за неискусного воззвания при подключении. Если допущены ошибки, активной будет только часть радиатора (например – низ)
Слабенькое давление. Если в центральной системе отопления очень малеханькое давление, означает и оборот воды в батарее слабенький. Другими словами, в помещение поступает еще меньше тепла, чем полагается

Куда обращаться, если не греют батареи

Если не удалось решить делему без помощи других, необходимо немедленно обращаться в управляющую компанию с заявкой о нехорошем отоплении. Как вариант, можно позвонить в диспетчерскую службу, обслуживающую дом. Но в таком случае лучше записать дату звонка и личные данные оператора. Обычно, в тот же денек должен показаться техник-смотритель (либо инженер компании) для определения проблемы. Произведя контрольные замеры температуры, техник составит акт в 2-ух экземплярах (2-ой для владельцев). Если жалобы имеют основания, в не далеком будущем неувязка будет решена.

Если же предпосылкой холода в доме вправду стал неисправный радиатор, стоит обратиться в ЖКХ. Штатный сантехник обязать придти к вам, найти причину поломки и убрать ее. На случай, когда ни та, ни другая служба не оказала подабающей помощи, существует жгучая линия. Дежурный оператор воспримет вашу жалобу, разъяснит ситуацию и даст подсказку куда обращаться дальше.

Поделитесь с друзьями в сети:

По материалам сайта: http://www.tips-board.ru

fix-builder.ru

Батарея не греет в квартире: что делать?

Батарея плохо греет

Почему батарея не греет: нередкие предпосылки

Засорилась секция батареи. Накипь, соли, ржавчина и остальные примеси имеют свойство откладываться на внутренних стенах секций. Проходы для теплоносителя чертовски сужаются, а в таких критериях обычная циркуляция невозможна
Однотрубная система. Такая система имеет принципный недочет: далекие батареи будут прохладными, покуда фактически не нагреваются
Воздушная пробка. Воздух, скопившийся в верхнем отсеке радиатора, образует некоторую пробку, фактически стопроцентно парализующую циркуляцию теплоносителя. Соответствующим также является резвое возникновение коррозии в “завоздушеных” местах
Неверное подключение. Нередко батареи не греют конкретно из-за неискусного воззвания при подключении. Если допущены ошибки, активной будет только часть радиатора (например – низ)
Слабенькое давление. Если в центральной системе отопления очень малеханькое давление, означает и оборот воды в батарее слабенький. Другими словами, в помещение поступает еще меньше тепла, чем полагается

Куда обращаться, если не греют батареи

tipsboard.ru

Что делать куда обращаться, если в квартире не греют батареи

Очень часто у жильцов многоквартирных домов в начале отопительного сезона или в самый его разгар плохо греют батареи. Куда обращаться в таких случаях? Какие действия предпринимать? Батареи могут плохо работать по ряду причин, самыми распространенными среди которых являются разнообразные технические неисправности нагревательных элементов. Однако не стоит выпускать из виду и недобросовестное выполнение своих прямых обязанностей коммунальщиками.

Наиболее распространенные проблемы системы отопления

Из крайности в крайность: дома либо холодно, либо жарко.

Если в жилом помещении с централизованной подачей тепла довольно холодно, нужно установить причины, почему плохо греют батареи. Их может быть несколько:

скопление воздуха в нагревательном элементе или самой разводке;
радиатор засорился;
неправильный монтаж системы;
прорыв теплоподающей трассы;
коммунальщики некачественно выполняют свои обязанности.

Любую из вышеперечисленных проблем нельзя игнорировать. Если неисправность не удается устранить самостоятельно, обязательно нужно обратиться в организацию, которая занимается теплоснабжением дома. Даже когда плохо греет батарея отопления не по их вине, они обязаны прислать специалиста на место для устранения неполадки.

Что такое байпас для отопления и какие функции он выполняет?

Информацию про изготовление ибп для насоса отопления своими руками вы найдете здесь.

Воздух и засор внутри нагревательного контура. В случае, если радиатор отопления плохо греет, то возможная причина низкого уровня его теплоотдачи – это воздух или ржавчина. Они, скапливаясь внутри нагревательного элемента, перекрывают ток теплоносителя. Как результат, батарея частично или

Пример неравномерного прогрева батареи.

полностью холодная, когда как основной контур системы отопления остается горячим.

Проверить наличие воздушной пробки внутри радиатора просто. Для этого следует полностью перекрыть ток теплоносителя, то есть закрываются краны на подающей трубе и обратке. Затем в полной тишине открыть верхний кран. Если при перемещении горячей воды слышны шумы, внутри есть воздушная пробка. Именно поэтому в квартире плохо греют батареи. Что делать? Используя кран Маевского, просто спустить воздух.

С засорами дела обстоят сложнее. Их нужно устранять до наступления периода отопления. С ними справиться может только специалист, располагающий соответствующими инструментами. Ведь в этом случае придется полностью разбирать оборудование и продувать его воздухом под давлением.

Неправильный монтаж. Если плохо греет батарея, причины могут крыться в их неправильной установке:

нагревательный элемент находится на большом расстоянии от байпаса;
при установке радиатора с большим количеством секций использовалось боковое, а не диагональное подключение;
байпас монтирован непосредственно в контур отопления, а не через трехходовой клапан. Батареи еле греют, так как уменьшилось сечение трубы, подающей теплоноситель.

Батареи могут не греть после капитального ремонта системы отопления. Здесь речь идет о неправильной балансировке всего контура. С проблемой может справиться только специалист.

Что делать, если плохо работает алюминиевый радиатор? Почему плохо греет алюминиевый радиатор? В данном случае рассматриваются проблемы, характерные для всех видов батарей, то есть завоздушивание системы, присутствие грязи в контуре, неправильное подключение. Также читали: «Существуют ли особые схемы подключения к системе отопления алюминиевых и медно-алюминиевых радиаторов?«. Но есть проблемы, которые возникают только с алюминиевыми нагревательными элементами:

низкое качество оборудования. Как результат – отсутствие защитного слоя на радиаторе изнутри, что приводит к коррозии металла в агрессивной среде теплоносителя. Радиатор забит водородом даже в закрытой системе отопления;
использовалась при монтаже оборудования слишком длинная инжекционная трубка. Как результат – прибор прогревается частично.

Проблема может крыться в неправильно установленных терморегуляторах. Они должны располагаться горизонтально полу.

Особенности выбора ибп для котлов отопления и аккумуляторов к нему.

Каким образом буферный бак аккумулятор для отопления экономит ваши средства рассказано тут.

Как понизить температуру контура отопления

Если батарея очень сильно греет, установите на них термостаты.

Очень часто, особенно в последние дни отопительного сезона, наблюдается следующая картина: на улице плюсовая температура, а в квартире жарко. Очень сильно греют батареи. Что делать? Некоторые просто открывают окна, чтобы снизить температуру в помещении, некоторые – накрывают батареи одеялом или другим теплоизоляционным материалом. Первый способ приводит к простудным заболеваниям, второй – малоэффективен.

Когда батарея очень сильно греет и в помещении жарко, необходимо обращаться в организацию, подающую тепло в дом. На заявки от населения подобные компании, согласно законодательству, должны отреагировать в течение суток и прислать на место своего сотрудника. Он производит замеры температуры в помещении на предмет соответствия ее санитарным нормам. На основе полученных данных составляется акт. Согласно акту, жильцы дома могут потребовать уменьшить теплоснабжение постройки.

Если жильцы не хотят решать вопрос подобным образом, специалисты рекомендуют установить на батареи терморегуляторы. Это устройство позволяет потребителю контролировать температуру в помещении на свое усмотрение без обращения в теплоснабжение.

Чтобы батареи хорошо работали…

У обычных жильцов многоквартирных домов часто возникает вопрос о том, почему плохо греет батарея отопления. В данном случае нужно обратить внимание на исправность нагревательного оборудования, наличие воздуха и грязи внутри его, правильность монтажа. Немаловажным остается качество предоставляемых услуг теплоснабжающей организацией. Куда нужно обращаться, если не греют батареи, разъяснит видео:

utepleniedoma.com

Почему в квартире плохо греют батареи или наполовину

Почему в квартире плохо греют батареи

Содержание статьи

Почему в квартире плохо греют батареи?

Причин, почему в квартире плохо греют батареи, может быть несколько:

Не греют батареи — куда обращаться?

Оценить статью и поделиться ссылкой:

samastroyka.ru

Плохо греет батарея. Что делать? — каталог статей на сайте

Если вам кажется, что батареи отопления недостаточно горячи, выясните, в чем причина. Простой способ это сделать: сравнить температуру стояка и батарей.

Если и батареи, и стояк «прохладные», дело в недостаточной температуре теплоносителя. Если у вас автономное отопление, возможно, не хватает мощности котла, если отопление централизованное, проблема за пределами вашей квартиры, и нужно обращаться в жилищную контору. В случае если температура стояка гораздо выше температуры батарей, проблема в самих радиаторах.

Если в батарее воздушная пробка

Вначале нужно проверить, не образовалась ли в системе воздушная пробка, механически преграждающая путь теплоносителю. В этом помогают воздухоотводчики. Многие радиаторы отопления оснащены кранами Маевского, с помощью которых воздух стравливается довольно просто.

Но сегодня есть и автоматические воздухоотводчики, которые решают проблему самостоятельно.

Если вода в батарее плохо циркулирует

Случается, что хорошо греет только часть батареи отопления. Возможно, радиаторы отопления неправильно подключены к теплоносителю. Обычно у батареи есть нижнее и верхнее подключение к стояку (по верхнему теплоноситель поступает, через нижний сливается). Если обе трубы расположены с одной стороны, циркуляция горячей воды может быть затруднена, и некоторые секции просто не нагреваются ею. Если подключение диагональное (вход и выход теплоносителя расположены по обеим сторонам батареи: вверху и внизу), такой проблемы не возникает.

Но если уж так случилось, что обе трубы с одной стороны, не обязательно кардинально менять систему. Можно выйти из положения, использовав специальный элемент – удлинитель протока. В общем-то, не особо сложная конструкция (конусовидная трубка), но эффективность ее в системе на высоте.

Подключается удлинитель к штуцеру трубы, которая обеспечивает наполнение батареи горячей водой (входящей). Устанавливается этот элемент внутри батареи (в верхней части, горизонтально). С помощью удлинителя вход теплоносителя как бы переносится другую сторону, и вода начинает циркулировать в батарее полноценно.

ЕЩЕ:

Печь булерьян для отопления дома

Хочу больше статей:

Оставьте Ваш отзыв

Average rating: 0 reviews

Tags:

вытяжка конвекторы котел

www.domstoy.ru

Не греет батарея отопления — Теплуха.ру

Батарея в вашей квартире не греет? Дома постоянно холодно? Возможно, она просто нуждается в прочистке.

Какого-либо норматива на проведение прочистки батарей в городских квартирах нет, но чистить их нужно регулярно, словно зубы.

Ведь в батареях оседают накипь, ржавчина, минеральные соли и иные примеси, из-за чего батареи со временем превращаются в «непроходимые» и, соответственно, не могут согреть квартиру. Если вам холодно, однако теплоснабжающая организация в том не виновата – нужно искать причину именно в вашей батарее.

Определить неполадки в зимний период, в принципе, можете вы сами. Потрогайте рукой: допустим, сам стояк горячий, а вот батарея, идущая от стояка к концу, противоположному от него, все холоднее.

Или батареи в во всех комнатах вашей квартиры и в соседской горячие, а какая-то одна у вас холодная — значит, эта самая батарея нуждается в прочищении.

Конечно, есть и более высокоточные методы диагностики, а именно снятие термограммы с помощью тепловизора.

Обычно, все батареи принадлежат к общему имуществу домового собственника, и чистить такое общее имущество должна УК, естественно, на средства собственников.

В случае если не греет всего лишь одна батарея, вы можете прочистить лишь ее. Однако правильнее прочистить сразу все батареи на одном стояке с самого верха донизу.

Всегда ли проведение промывки отопления дает положительный эффект?

К сожалению, не всегда. Если дом находится в эксплуатации лет 30 – 50, то прочистка в нём батарей может не возыметь эффекта. Дело в том, что осадок в батарее становится плотным настолько, что поделать с ним ничего нельзя — остается только менять батарею.

Однако определить, можно ли почистить или же следует менять, могут исключительно квалифицированные специалисты.

Иногда бывает, что исправные с первого взгляда батареи отопления совершенно не греют или просто не работают в полную силу. Произойти это может ввиду того, что в батарее образовалась пробка, не позволяющая теплу проходить дальше какого-то определенного места.

В данном случае единственно верным вариантом становится необходимость устранить воздушную пробку.

С тем чтобы своими руками продуть батареи, необходимо запастись следующими инструментами:

• отверткой, разводным ключом;

• ключом для открывания кранов на батареи;

• керосином;

• куском ненужной тряпки;

• небольшим ведром или тазом.

Далее все действия следует делать строго по приводимой инструкции:

• В первую очередь необходимо наверняка убедится в том, что батареи не греют из-за того, что в них образовалась воздушная пробка. Это можно понять по характерному бульканью в трубах и самих батареях, причём радиатор в это время полностью, либо частично холодный во время подачи в трубы горячей влаги. Если вы всё-таки определили, что причина кроется именно в этом, значит, можно переходить к продуванию всей системы.

• Сначала вам нужно открыть клапан полностью — если батареи в вашем доме оборудованы термостатом. Порой этого бывает вполне достаточно для того, чтобы привести всю систему в рабочее состояние. В случае если термостат отсутствует, необходимо открыть так называемый воздушный клапан.

С этой целью можно применять специальный ключ, либо простую отвертку. В процессе его открытия вы должны отчетливо услышать шипение выходящего из отопительной системы воздуха.

• Следующий шаг — вам нужно дождаться момента, пока из радиатора, наконец, выйдет весь скопившийся воздух и потечёт вода. Сливать слишком большой объём воды нет необходимости. Нужно лишь дождаться, пока она начнёт идти одинаково, а шипение воздуха закончится. После этого следует плотно закрыть клапан или краник.

Если на батареях нет спецклапана, а они холодные, в этом случае необходимо применить иной способ:

• возьмите разводной ключ;

• нанесите керосин на радиаторную заглушку, которая расположена у батареи в верхнем торце, в месте резьбы;

• спустя минут пятнадцать начинайте потихоньку откручивать заглушку вплоть до того самого момента, пока не станет слышно шипение воздуха;

• после того как выпустите изнутри весь воздух, закрутите заглушку на место.

Если же и после этого батареи отопления остались холодными, причину нужно искать в чём-то другом.

tepluha.ru

Если батарея не греет… — Блоги

Начну сначала. Мы летом меняли батарею в доме. Поставили итальянскую, сложной конфигурации. Такую длинную как нам хотелось, сантехник не поставил, а сделал ее из двух как бы секции. И на все батареи — краны спускные внизу на воду. Когда пустили отопление — эта новая батарея никак не нагревалась. Перед этой батареей поставили циркуляционный насос, и все стало отлично, грели все батареи, пока не дала знать о себе та, с которой я начал тему. Она периодически нагревалась и остывала. Временное решение проблемы: Внизу есть спускной краник — открыли, через шланг спустили воду, батарея нагрелась. Потом опять остыла. Опять спустили — опять нагрелась и остыла…, и т.д. Труба, подходящая к батарее теплая — отводящая воду — тоже. Коттедж со сложной системой отопления, но все батареи греют, кроме этой.

Многие сталкивались с этой проблемой, даже в обычных квартирах. Решений, на самом деле несколько и в этой статье, мы подробно их распишем. В радиаторе находиться воздух (воздушная пробка) или второе (но это мало вероятно, т.к. раньше работала) не правильно сделана перемычка (кстати, от этого может не прогреваться часть радиатора).

Для решения проблемы нужно пойти следующим путем: cпускать нужно не воду, а воздух (или воздух с водой), с верхнего спускного клапана. Если это не поможет – промойте (или продуйте) батарею. И еще если система отопления автономная в коттедже, то проверьте ее заполненность (если используется в качестве теплоносителя вода, оно расширяется хорошо, а при снижении температуры ее начинает не хватать).

Если это не помогло – то попробуйте спустить воду через расширительный бачок, он должен находиться в самой верхней точке системы отопления. Чаще всего он находится на крыше дома.

Следующий вариант — отключите дом от отопления, закрыв вводные задвижки отопления в дом, подождите 15 мин, откройте кран на расширительном бачке и откройте задвижку обратки (она чуть холоднее подачи, это можно проверить по вводным трубам в дом). Прогонится вода в системе. Если в системе есть воздух, то вы услышите, как он вырывается из крана расширительного бачка. Прогоняйте систему в течение 15-20 минут, затем откройте вводную задвижку подачи через 5 минут закройте кран на расширительном бачке. Если не помогло то сделайте наоборот: закройте задвижки, откройте подачу прогоните через расширитель, затем откройте обратку.

Есть еще вероятность (малая), что пробка выйдет сама, при увеличении температуры теплоносителя (к примеру, если система придет к закипанию).

Зарегистрируйтесь, чтобы голосовать!

Проголосовало: 0 Оценка: 0

poremontu.ru

Что делать, если батареи в квартире слабо греют?

С прошлой недели в Беларуси начали включать отопление в жилых домах и административных зданиях. И если в офисах мы не особо обращаем внимание на то, как греют батареи, то дома нам хочется, чтобы было тепло и уютно.

Каждый год, когда включают батареи, у нас появляется много вопросов: почему в квартире холодно? Сколько градусов должно быть в квартире? А некоторые вообще жалуются, что в квартире слишком жарко. Ответить на пять наивных вопросов по отоплению нам помогла Ирина Миргородская, мастер одного из минских ЖЭСов.

1. Почему после включения отопления в батареях меняется температура?

Отопление в жилых домах практически каждый год включают после 15 октября. К этому моменту на улице устанавливается холодная погода, и мы с нетерпением ждем, когда же в наших домах станет тепло. Но бывает и так, что после того как в домах включают тепло, батареи в квартирах то нагреваются так, что к ним невозможно притронуться, то остывают и становятся почти холодными. Оказывается, что температура в наших трубах зависит от погоды на улице.

— Дело в том, что во всех домах установлены автоматические датчики, которые отвечают за отопление, — говорит Ирина Витальевна. — Эта автоматика зависит от температуры наружного воздуха. Если на улице тепло, то температура теплоносителя понижается автоматически. Если холодно, соответственно, повышается. Бывает, конечно, что на улице сильный ветер. Но датчики на это не реагируют, и в квартирах температура остается прежней. Автоматику обслуживают и отвечают за нее не ЖЭСы, а лаборатории ЖРЭО.

2. Что делать, если в квартире холодно или жарко?

По санитарным нормам, в квартире должно быть 18 градусов тепла. Если в вашей квартире ниже, значит, не соблюдаются санитарные нормы и вы можете обратиться с заявлением в свой ЖЭС. В угловых квартирах температура тоже должна быть не ниже 18 градусов. Если в квартире холодно, то нужно обратиться в ЖЭС. Из ЖЭСа придет комиссия, проверит работу приборов отопления и замерит температуру в квартире.

— Температуру в квартире замеряют при помощи обычного градусника: хозяину квартиры показывают, какая на нем изначально была температура, потом меряют температуру в квартире. Это занимает примерно минут десять, — говорит Ирина Витальевна.

Кстати, если к вам придут из ЖЭСа замерять температуру в квартире, то будьте готовы к тому, что температура на вашем домашнем градуснике может не совпасть с показаниями термометра комиссии. Температуру комиссия будет замерять в середине комнаты. Градусник положат на расстоянии метра от пола, например на табуретку. Табуретку накрывают газетой, на нее кладут градусник и замеряют температуру. Если ваш градусник, который висит на стене у окна, показывает 16 градусов, то в середине комнаты вполне могут «набежать» нормативные 18 градусов тепла. Тогда никаких мер по утеплению квартиры ЖЭС предпринимать не будет.

Если температура действительно недотягивает до нормативов, то в доме повысят температуру. Но первое, на что смотрит мастер ЖЭСа, когда приходит замерять температуру, — это на утепление окон. Если в квартире старые окна и они не заклеены, это означает, что из квартиры «выдувается» примерно два градуса. Поэтому увеличивать температуру в вашей квартире не будут.

Правда, бывают случаи, когда в квартире после включения отопления слишком жарко. Помню, в прошлом году читатели жаловались: в квартире в феврале было 25 градусов! Вся семья спала с открытыми форточками, «отапливая» своими деньгами улицу…

Оказывается, если в квартире слишком горячие батареи, то тоже можно обратиться к коммунальщикам и попросить понизить температуру отопления.

— Если температура в вашей квартире высокая, нужно обратиться в ЖЭС и потребовать отладить систему регулирования. Температуру должны понизить, чтобы она была для вас комфортной, — говорит специалист.

3. Как сделать так, чтобы в квартире было теплее?

Те, кто живет в угловых квартирах, чаще всего испытывают дискомфорт и больше всего мерзнут зимой. Да и когда на улице весна, но на улице ветер, в этих квартирах бывает холодно. Но можно попросить, чтобы вашу квартиру утеплили.

— Можно обратиться в ЖЭС и попросить сделать тепловую модернизацию, то есть утепление, — говорит специалист. — Утепление всего дома делается планово, обычно во время капремонта. А вот одну квартиру можно утеплить либо своими средствами, либо обратиться в ЖЭС или ЖРЭО. Когда начнется отопительный сезон, и в квартирах включат батареи, к вам придет комиссия из ЖРЭО и проектной организации и сделает замеры температуры в квартире. Если в квартире температура не соответствует нормам и промерзают стены, то ее включат в планы по утеплению и утеплят за счет бюджета. Но квартир, которые нужно утеплить, обычно много, поэтому их утепляют в порядке очереди. Тепловая модернизация делается в любой сезон, но только если температура наружного воздуха не ниже 15 градусов мороза.

4. Можно ли отключить батареи в подъезде?

В большинстве подъездов есть батареи, которые зимой тоже включают. Но часто жильцы домов жалуются, что зимой у батарей собираются бомжи и греются. Жильцы часто возмущаются и просят ЖЭСы отключить батареи. Но батареи в подъезде отключаются, только если это технически возможно.

— Все места общего пользования, в том числе лестничные клетки, где технически возможно отключение приборов отопления, отключаются, но только при плюсовых температурах, — рассказывает Ирина Витальевна. — Но при минусовых температурах они обязательно включаются, чтобы избежать разморозки систем отопления.

На тепло в квартире температура в подъезде сильно не влияет. Бывает, что в подъезде работают батареи, но температура там не превышает, например, 13 градусов. Из-за этого в квартирах действительно может упасть температура. Тогда надо обратиться в ЖЭС, чтобы его специалисты проверили, сколько градусов в вашей квартире. Вполне возможно, что квартиру утеплят со стороны лестничной клетки. А если в квартире из-за холода в подъезде меньше 18 градусов, то работы сделают за счет бюджета.

5. Если у вас батареи в стене, то в них подают больше тепла?

Говорят, что тем, у кого батареи в стене, в отопительный сезон поднимают температуру подаваемой в батареи воды. Иначе, мол, в квартире не будет нормативных 18 градусов тепла. А когда на улице теплеет, то в таких батареях не могут понизить температуру, иначе они разорвутся, а стены могут пойти трещинами… Так ли это, мы попытались разобраться с начальником управления коммунального хозяйства Министерства ЖКХ Анатолием Шагуном.

— Нет, это не так. На батареи, которые находятся в стене, подается такая же температура, как и в дома, в которых батареи находятся снаружи, — говорит Анатолий Васильевич. — И когда на улице теплеет, то температуру в батареях, которые в стене, понижают так же, как и в других домах.

Хозяева квартир, где тепло «спрятано» в стене, часто жалуются на холод в квартире зимой. Я и сама живу в такой квартире, и в холода редко чувствую тепло от спрятанных в стене батарей. Но чтобы вывести их наружу, надо будет пройти немало инстанций.

— Выведение батарей наружу — это перепланировка, — говорит специалист. — Если вы хотите это сделать, то сначала обратитесь в ЖЭС и узнайте, возможно ли это в вашем доме. Потом надо будет писать заявление в исполком с просьбой о перепланировке. Иногда батареи выводят из стены во время капремонта. Но это технически очень сложно, поэтому должно быть сделано по всем правилам. И сделать это вам могут только в том случае, если температура в квартире ниже положенных 18 градусов.

КСТАТИ

В квартирах на первом этаже обычно немного холоднее, чем в других. Виной тому холодный пол, который снизу никак не подогревается. Но для таких квартир нормативом являются все те же 18 градусов. Если в квартире на первом этаже холодный пол, то утеплить его хозяевам придется своими силами. Подвалы, над которыми находятся квартиры, за счет бюджета не утепляют. Но хозяева могут сами пригласить независимую экспертизу. Специалисты проведут необходимые замеры и выяснят, почему в квартире холодно. Для этого необходимо обратиться в исполком. Но экспертизу сделают за счет жильцов.

БУДЬ В КУРСЕ!

В отопительный сезон из всех коммунальных услуг самым дорогим для нас становится отопление. Но если в квартире после включения батарей нет 18 градусов, то можно сделать перерасчет суммы, которую вы уже заплатили в этом месяце за отопление. Для этого надо обратиться в ЖЭС и попросить замерить температуру в вашей квартире. Комиссия составит акт замера температуры. Если она действительно окажется ниже 18 градусов, то вы сможете написать заявление инженеру ЖЭСа. Заявление потом передадут в расчетно-справочный центр, где и сделают перерасчет суммы, которую вы заплатили за тепло.

В квартирах минчан начали включать отопление. Что делать, если батареи не греют?

Среди основных причин плохого нагрева отопительных приборов – воздушные пробки в трубах и батареях.

С 13 октября в квартирах минчан поэтапно включают отопление. Однако в некоторых квартирах батареи могут остаться холодными или чуть теплыми. Рассказываем, почему, и что делать в таких случаях.

Причина в лишнем воздухе

После запуска теплоносителя в трубах и батареях могут образовываться воздушные пробки – основная причина того, что отопительные приборы плохо нагреваются. Чаще всего подобное случается, если в межотопительный период в доме делали ремонт, меняли отопительное оборудование и спускали сетевую воду. Чтобы избавиться от пробок, во многих случаях достаточно повернуть кран-воздушник. Однако самостоятельно устранять неполадки специалисты не рекомендуют. Лучше сообщить о проблеме работникам ЖКХ и дождаться помощи мастеров.

– Обычно после подачи тепла рабочие по комплексному обслуживанию зданий и сооружений ЖЭУ открывают «спускники» для выпуска воздуха, не дожидаясь обращения жильцов. Но бывают случаи, когда профилактических мер недостаточно. Тогда следует обращаться за помощью, – рассказали в ЖКХ Фрунзенского района Минска.

По регламенту после поступления заявки специалист должен произвести развоздушивание в течение суток. При этом в квартиру заходить не нужно. Исключение составляет жилье, расположенное на последних этажах здания и оснащенное кранами Маевского. В этом случае жильцы могут выбрать удобное для себя время визита мастера. К слову, в период включения отопления работники ЖЭУ трудятся до 22:00.

Если вы подадите заявку после 22:00, ее передадут в городскую аварийную службу. Аварийные бригады при наличии нескольких заявок из одного дома выезжают и производят работы по развоздушиванию даже ночью.

В целом же по техническому регламенту на развоздушивание отводится 10 дней после запуска тепла. Если после обращения по поводу слабо греющих батарей ситуация не изменится, следует подать заявку еще раз. Специалист жилищной службы обязан посетить квартиру, чтобы разобраться в ситуации на месте. Первым делом он произведет замер температуры – она должна быть не ниже 18 градусов. Если показатель термометра окажется меньше нормы, специалисты будут искать и устранять причины.

Наладка систем автоматического регулирования, которые контролируют подачу теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха, осуществляется на следующие сутки после включения отопления. Поэтому в первый день батареи могут быть как холодными, так и довольно горячими.

Подать заявку на развоздушивание можно по телефону 115, напрямую мастерам, обслуживающим конкретный подъезд (номера их мобильных телефонов должны быть указаны на досках информирования в подъездах), или диспетчеру ЖЭУ.

Подготовила Виктория ЯКИМОВА

Фото из открытых интернет-источников

Квартира на первом этаже в Нью-Йорке? Плюсы и минусы, на которые следует обратить внимание

Дело не только в том, что вы можете пропустить лестницу: квартиры на первом этаже имеют множество преимуществ по сравнению с квартирами на верхних этажах в Нью-Йорке — и приобретают новый вид в условиях пандемии. Но есть и недостатки, о которых следует помнить.

Квартиры на первом этаже иногда дешевле, чем квартиры на верхних этажах, могут иметь частные открытые пространства и просто более удобны для людей с младенцами в колясках, собаками на прогулке или с ограниченными физическими возможностями.

Они также стали более привлекательными в условиях пандемии благодаря своей конфиденциальности. Вам не нужно делить лифт с соседями, а частное открытое пространство — главный аргумент в наши дни, когда общие удобства в здании кажутся небезопасными. Задний двор или палуба обеспечивают свежий воздух и возможность расширить ваше жизненное пространство, что очень приветствуется, когда вы проводите так много времени дома.

Тем не менее, для некоторых недостатки могут стать препятствием: в квартирах на первом этаже чаще возникают проблемы с насекомыми и грызунами.В зависимости от расположения и конфигурации вашей квартиры вам, возможно, придется беспокоиться о прохожих, заглядывающих внутрь, когда шторы подняты. Уличный шум — это проблема. И взломы — очень серьезная проблема.

В ходе выставки Buy Curious на этой неделе Эндрю Роуз из Compass и Карла Саладино из Mirador Real Estate расскажут вам все, что вы когда-либо хотели знать о жизни на уровне вестибюля здания, в том числе о том, сколько вы можете сэкономить, будет ли тепло зимой. сложнее, чем вы думаете, и что делает мезонет таким особенным.

[Примечание редактора: более ранняя версия этого поста была ранее опубликована в августе 2019 года. Мы представляем ее с обновленной информацией за ноябрь 2020 года.]

Вопрос:

Я думаю о цокольном этаже квартира может быть моим лучшим выбором с точки зрения стоимости. Что мне нужно знать?

NeighborhoodCentral HarlemEast HarlemHamilton HeightsHarlemHudson HeightsInwoodManhattan ValleyMorningside HeightsMt Моррис ParkSugar HillWashington HeightsWest HarlemUpper West SideUpper East SideUpper ManhattanMidtown WestMidtown EastDowntownBattery Парк CityCentral VillageChelseaChinatownCivic CenterEast VillageFinancial DistrictFlatironGramercy ParkGreenwich VillageLittle ItalyLower East SideLower ManhattanMurray Hill Kips BayNohoNomadSohoTribecaUnion SquareWest 30SWest VillageBrooklynBay RidgeBedford StuyvesantBensonhurstBoerum HillBrooklynBrooklyn HeightsBushwickCanarsieCarroll GardensClinton HillCobble HillColumbia Street WdCrown HeightsDitmas ParkDowntown БруклинДамбоДайкер-ХайтсИст-ФлэтбушВосточный Нью-ЙоркИст-Уильямсбург burgWilliamsburg N SideWindsor TerraceQueensAstoriaBelle HarborBriarwoodCoronaElmhurstFar RockawayFlushingForest HillsForest Hills GardenForest Hills GardensHoward BeachHunters PointJackson HeightsKew GardensLong Остров CityRego ParkSunnysideBronxBedford ParkBronxdaleConcourseConcourse VillageFieldstonFordhamHigh BridgeKingsbridgeMarble HillMorrisaniaMott HavenNorth RiverdaleNorwoodRiverdaleSoundviewSouth RiverdaleSpuyten DuyvilUniversity HeightsWestchester SquareLocust ValleyLong BeachUpper Бруквилль

Priceup до $ 500,000up до $ 750,000up до $ 1,000,000up до $ 1,250,000up до $ 1,500,000up в 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнистудии или минимум 1 спальня минимум 1 спальня минимум 2 спальни минимум 3 спальни минимум 4 спальни5 или более спален

Ванные комнаты минимум 1 ванная комната минимум 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты 4 или более ванных комнаты

Представлено

Реальность:

Это правда, что иногда вы можете сэкономить деньги, покупая квартиру на первом этаже, но «это сильно зависит от здания. и область, — говорит Роуз. «У меня есть помещение на 58 Strong Pl. В Cobble Hill — кондоминиум, переоборудованный из церкви в 2010 году, у которого есть что-то вроде следующего. Он требует почти на 100 долларов меньше за квадратный фут, чем квартира на втором этаже в здании, и почти На 200 долларов меньше, чем на последней закрытой распродаже.Это невероятный дуплекс, но он заставляет потенциальных покупателей задуматься, потому что на первом этаже есть только одно окно ».

Pro Совет TipPro:

Знаете ли вы, что вы можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получаете скидку из двух третей комиссии, выплачиваемой брокеру покупателя при закрытии. На кондоминиуме за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о льготах Prevu Smart Buyer Rebate.

Насколько хорошо содержится здание?

Уход за домом будет для вас первостепенным делом в квартире на первом этаже.

Покупка квартиры на первом этаже в здании среднего размера (не менее 20 квартир) дает вам больше шансов на активное управление и ежедневное обслуживание, уборку мусора и поддержание чистоты подъезда и мест общего пользования.

Не забудьте задать несколько вопросов о том, как часто суперинтендант вывозит мусор и перерабатывает, предлагает Роуз. Кроме того, узнайте, принимает ли здание профилактические меры от насекомых и мышей.

«Если за зданием плохо ухаживают, то ваш дом становится точкой входа в природу», — говорит он.

Другими словами, ваше место станет первой остановкой для тараканов, муравьев, других ползучих насекомых и любых грызунов, которые пробираются в ваше здание.

«Я видел водяных клопов размером с мою руку в настоящих помещениях на первом этаже и с помещениями для отдыха», — говорит Саладино, объясняя, что «комната отдыха» — это подземное пространство, которое по закону не может считаться спальня, потому что в ней нет ни выхода, ни окон.

Итак, если вы не готовы бороться с вредителями, вам, вероятно, следует держаться подальше от квартиры на первом этаже.

Будет ли нагреваться проблема?

Еще одна вещь, о которой следует подумать, — это то, как согреться в холодную погоду.

«Жара поднимается», — говорит Роуз. «А если здание не было хорошо изолировано, сохранение тепла может стать проблемой».

Саладино добавляет, что квартиры на первом этаже часто не учитывались. «Когда 80 лет назад дом из коричневого камня был построен как дом на одну семью, первый этаж часто использовался для обслуживающего персонала, складских помещений, кухни и т. Д., — говорит она. Тепло не было большой проблемой.

Тем не менее, она обнаружила, что сегодня девелоперы встраивают новые «преднамеренные» объекты на уровне земли в новые жилые дома, которые «намного более функциональны и имеют отличную планировку, а также многоуровневую».

Стоит ли беспокоиться о людях, которые смотрят в окна?

Да, вам обязательно нужно остерегаться смотровых площадок.

«В туристических районах можно ожидать, что люди будут заглядывать в ваши окна из любопытства», — говорит Роуз. «Я ловил себя на том, что делаю это раньше, поэтому, если вы не хотите поделиться своим интерьером и выбором телевизора со всем миром, необходимы тяжелые шторы.А если вы будете держать шторы задернутыми весь день, то естественного солнечного света вы не получите. Это может сделать квартиру прохладнее, а также немного уныть ».

В некоторых случаях неплохим компромиссом является покупка юнита в задней части здания. То, чем вы могли бы пожертвовать при естественном освещении, может стоить уединения и тишины.

Нужно ли вам больше беспокоиться о взломах?

К сожалению, безопасность на первом этаже действительно может быть проблемой.

«Первый этаж — это самая легкая точка доступа, а квартиры на цокольном этаже могут быть вне поля зрения прохожих, что дает ворам дополнительный уровень защиты», — говорит Роуз.

Хотя нет никаких реальных цифр, свидетельствующих о более высоком уровне преступности в домах на первом этаже, это следует учитывать.

Будут ли люди звонить в ваш звонок в дверь чаще?

Наверное. Во многих зданиях «квартиры на цокольном или цокольном этаже часто являются домом для суперинтенданта, поэтому вполне возможно, что курьеры и новые арендаторы могут позвонить в ваш звонок, полагая, что вы здесь, чтобы впустить их или помочь им войти. в случае крайней необходимости », — говорит Роуз.Этого можно избежать, четко обозначив зуммер и почтовый ящик.

Будет ли одна квартира на первом этаже громче других квартир?

К сожалению, по мнению наших экспертов, шум обязательно будет иметь значение.

Слышите ли вы, как входная дверь в здание открывается и закрывается каждый раз, когда кто-то входит или выходит? Если установка находится близко к лифту, вы слышите, как он звонит каждый раз, когда открывается? Будете ли вы причастны к разговорам людей, пока они ждут прибытия лифта?

Конечно, это больше беспокоит здание, где блок на первом этаже выходит в вестибюль, а не на улицу.

Квартиры в задней части здания будут лучше изолированы от уличного шума, и, в зависимости от планировки, вы с меньшей вероятностью услышите, как соседи открывают и закрывают дверь вестибюля.

«Некоторым людям действительно нужно быть как можно ближе к входной двери, но если нет особого требования, я бы никогда не предложил быть первой дверью внутрь, если вы не заинтересованы в том, чтобы быть посвященными во все приходы и уходы, — говорит Роуз.

Стоит ли беспокоиться о наводнении?

«Нью-Йорк — это не город, который был построен в ожидании ураганов, но во время урагана« Сэнди »мы видели, как целые кварталы в центре города были затоплены», — говорит Роуз.«Многие люди в квартирах на первом этаже потеряли все и, возможно, не были застрахованы от этого». Об этом следует помнить, особенно если вы ищете апартаменты в районах, обозначенных как «Зона 1».

У многих новостроек в кондоминиумах есть планы по смягчению последствий потенциального затопления, но не все застройщики достаточно хорошо продумали наихудшие сценарии в процессе строительства. «Если вы покупаете недвижимость, которая частично не соответствует требованиям, вам следует узнать, есть ли план на случай проливных ливней», — говорит Роуз.

А есть ли еще плюсы, кроме цены?

Да, особенно если вы стареете, имеете проблемы с подвижностью или имеете маленьких детей и / или домашних животных.

«Квартира на первом этаже может рассматриваться как привлекательная покупка для покупателей, которые избегают больших зданий с швейцарами и лифтами, но больше не находятся в таком месте в их жизни, где три лестничных пролета являются для них привлекательным предложением», — говорит Роза.

«Возможность войти прямо в их дом и оказаться в своей квартире в считанные минуты, также может быть большим преимуществом для людей с детьми и колясками», — добавляет он.

Владельцам собак также, вероятно, понравится не ждать лифт, когда их собачий компаньон отчаянно пытается выйти.

Открытое пространство — еще одно огромное преимущество. Конечно, не в каждом доме на первом этаже он будет, но во многих он будет. «В городе, в основном состоящем из бетона, частное открытое пространство может превратить почти любую квартиру в садовый оазис», — говорит Роуз.

Что такое мезонеты?

Если дом на первом этаже, на который вы смотрите, окрестили «мезонетом», он будет стоить дороже.Такие квартиры обычно имеют свои собственные частные входы с улицы (что дает вам больше покоя и уединения, чем большинство квартир на первом этаже) и обычно имеют более одного этажа.

Скорее всего, вы найдете мезонет (по-французски «маленький дом») в старых зданиях в таких районах, как Верхний Ист-Сайд, Верхний Вест-Сайд, Вашингтон-Хайтс, Вест-Виллидж и Браунстоун Бруклин.

Роуз говорит: «Хотя простая квартира на первом этаже с одним уровнем в стандартном здании может быть привлекательной не для всех, идея иметь дуплекс или триплекс, который больше похож на дом, чем на квартиру в городе, — это нечто особенное. это затрагивает людей на более личном уровне.Особенно те из нас, кто воспитывает семьи на Манхэттене ».

Посмотрите на эти квартиры на первом этаже, которые в настоящее время продаются:

В этой дуплексной кондоминиуме с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами было гибкое жилое пространство внизу с открытой кухней для гурманов. Окна выходят во двор подальше от улицы. На верхнем этаже находятся спальни и домашний офис. Здание представляет собой бывшую церковь готического возрождения, в которой есть личное хранилище, парковка, фитнес-центр, виртуальный швейцар и комната для велосипедов.Он просит 1 695 000 долларов.

Эта квартира с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами является частью нового таунхауса. К услугам гостей кухня от шеф-повара с высококлассной техникой, кафельные ванны с лучистым теплом, бесканальные кондиционеры, камин с дистанционным управлением и стиральная / сушильная машина. Он просит 2 750 000 долларов.

Кондоминиум — квартира на первом этаже, которая была недавно отремонтирована. Из окон открывается вид на общий сад. В здании есть консьерж, круглосуточный швейцар, гараж, тренажерный зал, комната для велосипедов, кладовая и сад.Просят 575000 долларов.

Этот дуплекс на первом этаже с тремя спальнями и тремя ванными комнатами имеет частный сад площадью более 1100 квадратных футов. Среди других особенностей — зонированная система кондиционирования и отопления, полы из французского известняка, панели из серого дуба, бронзовые двери на заказ, мраморные ванны и кухня шеф-повара. В здании есть круглосуточный швейцар и персонал, частный тренажерный зал и терраса на крыше. Он просит 7 500 000 долларов.

Эта квартира на первом этаже с тремя спальнями, двумя с половиной ванными комнатами находится на первом этаже нового здания и имеет частный задний двор.Он имеет открытую гостиную / столовую на первом этаже и семейную комнату ниже с подогреваемым полом. В здании есть виртуальный швейцар, хранилище и круглосуточное видеонаблюдение. Он просит 2 162 000 долларов.

Часто задаваемые вопросы о качестве жизни — Совет по вопросам арендной платы

Важно отметить, что эти часто задаваемые вопросы не предназначены для замены определений, толкований и т. Д., Содержащихся в соответствующих законодательных актах, кодексах и правилах, регулирующих арендную плату, или любых административных или судебных решениях, толкующих такие законы, кодексы. , и нормативные акты, или любое постановление советов по вопросам арендной платы города Нью-Йорка или округа.

Как избавиться от клопов в квартире?

Если у вас есть проблема с клопами, сначала сообщите об этом домовладельцу. Подробную информацию о том, что делать, чтобы устранить их и подать жалобу в городские власти, можно найти в разделе «Основы клопов» Департамента здравоохранения Нью-Йорка. На веб-сайте «Реестр клопов» также есть исчерпывающая информация о постельных клопах.

В начало

Что можно сделать с мышами и тараканами в моей квартире?

По закону домовладелец должен содержать квартиру и дом в безопасном и санитарном состоянии и своевременно проводить необходимый ремонт.Городские власти сообщат о нарушениях владельцам, которые не обслуживают недвижимость должным образом. Вы также обязаны уведомить арендодателя об условиях. Вы должны задокументировать все контакты с арендодателем. Помимо подачи жалобы в город, вы можете обратиться за помощью в Жилищный суд. Предлагаемые шаги:

Позвоните начальнику или владельцу здания. Сообщите им, что в здании есть проблема, и она не решается.
Если проблема не будет решена в кратчайшие сроки, сообщите владельцам, что вы подадите жалобу на борьбу с вредителями.Скажите владельцам, что вы не хотите предпринимать эти действия, но если они не решат проблему, у вас нет выбора.
Если владельцы не отвечают, выполните указанные выше действия.
Если выявление нарушений не принесло результатов, вы можете подать так называемое «дело HP» в жилищный суд для получения постановления о соответствии. Вы можете получить информацию об этих разбирательствах в Гражданском суде города Нью-Йорка. Или вы можете обратиться к Руководству для арендаторов по жилищному суду на нашей странице «Юридическая помощь».Также ознакомьтесь с нашими часто задаваемыми вопросами по ремонту и техническому обслуживанию, чтобы получить дополнительные предложения.

В начало

Может ли мой домовладелец потребовать, чтобы я присутствовал, чтобы впустить дезинсектора, даже если для этого потребуется выходной на работе?

Если домовладелец предоставил разумное уведомление и запросит доступ в разумные сроки, он, вероятно, может потребовать от вас или кого-то, кого вы назначили, присутствовать в квартире, чтобы впустить истребитель. Лучше всего связаться с домовладельцем и попытаться организовать доступ в квартире. взаимно удобное время.Если это не удается, попробуйте найти кого-нибудь, кому вы доверяете, чтобы он впустил истребителя и проследил за работой.

В начало

Требуется ли мой домовладелец истреблять на регулярной основе?

В соответствии с Кодексом содержания жилья (HMC) города Нью-Йорка, искоренение грызунов или других вредителей означает уничтожение с помощью ловушек, ядов, фумигации или любого другого метода уничтожения. HMC заявляет, что владелец должен защищать помещения от грызунов, а когда помещения подвержены заражению, должен применять «непрерывные меры по уничтожению».”

Когда департамент, которому поручено исполнение, в данном случае Департамент сохранения и развития жилищного фонда (HPD) определяет, что любые помещения заражены грызунами, он может приказать «такие меры по искоренению, которые департамент сочтет необходимыми». Чтобы подать жалобу, обратитесь в HPD.

В начало

Как обеспечить в квартире необходимое тепло и горячую воду?

По закону собственники зданий должны обеспечить всех жильцов теплом следующих уровней (в отопительный сезон с 1 октября по 31 мая):

Между 6 а.м. и в 22:00, тепло должно регистрироваться не менее 68 ° F, когда наружная температура опускается ниже 55 ° F;
Между 22:00 и 6 часов утра, температура должна быть не ниже 62 ° F.

Кроме того, горячая вода должна подаваться 365 дней в году при постоянной минимальной температуре 120 ° F.

Дополнительную информацию можно найти на веб-странице HPD по отоплению и горячей воде.

Арендаторы в г. Нью-Йорке, у которых проблемы с отоплением и / или горячей водой, могут подать жалобу по телефону 311 или через Интернет.

Кроме того, арендаторы со стабилизированной арендной платой и контролируемой арендной платой могут подать жалобу в Департамент жилищного строительства штата Нью-Йорк и по вопросам общественного обновления, если арендодатель нарушает вышеуказанные правила. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR №15: Отопление и горячая вода.

Если вы обнаружите, что домовладелец действительно соблюдает стандарты отопления, но вам все еще холодно, вы можете поговорить с домовладельцем о ремонте окон или других отверстий, через которые в квартиру проникает сквозняк. Иногда уплотнение, изоляционная лента или изоляция вокруг окон и кондиционеров обеспечивают огромную экономию тепла.

В начало

Несколько дней не было ни тепла, ни горячей воды. Есть ли у меня помощь?

Есть несколько способов справиться с этой ситуацией:

Свяжитесь со старшим специалистом и запросите немедленный ремонт. В соответствии с Кодексом обслуживания жилищного фонда необходимо, чтобы номер телефона контактных лиц для экстренного ремонта был открыт круглосуточно. Напишите письмо управляющей компании и собственнику и отправьте заказным письмом. Задокументируйте все случаи отсутствия тепла.Пусть ваши соседи поступят так же.
Арендаторы в г. Нью-Йорке могут подать жалобу по телефону 311 или через Интернет.
Арендаторы с регулируемой арендной платой могут подать жалобу о снижении стоимости услуг в New York State Homes and Community Renewal, агентство штата, которое администрирует систему регулирования арендной платы. Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR №15: Отопление и горячая вода.
Если проблема просто не исчезнет, а арендодатель не отвечает, подайте иск «HP» в Жилищный суд.За дополнительной информацией обращайтесь в Гражданский суд города Нью-Йорка. Также см. «Руководство для арендатора по жилищному суду» на нашей странице «Юридическая помощь».

В начало

В моей квартире слишком жарко. Что я могу сделать?

Первое, что вам следует сделать, это написать письмо арендодателю / управляющему агенту. Отправьте заказным письмом. Если в доме слишком жарко, в дымоход идут деньги домовладельца. Хозяин может даже не знать, что в доме слишком жарко.Если они это сделают, возможно, они наймут кого-нибудь, чтобы решить проблему и сэкономить немного денег.

Если это не работает и у вас есть паровое отопление, как во многих зданиях, можно установить радиаторные клапаны с меньшими отверстиями, которые пропускают меньше пара и тепла. Также можно купить регулируемые клапаны, ограничивающие нагрев. Попросите своего супервизора купить и установить эти клапаны.

Иногда помогает просто закрыть вентили радиатора. Вы должны спросить об этом своего супервайзера.

Конечно, легко сказать «откройте окна», но это не подходящее долгосрочное решение, и в холодные дни это может привести к резким колебаниям температуры.

В начало

Могу ли я проверить свою квартиру на содержание свинцовой краски?

Если у вас есть маленький ребенок и вы считаете, что отслаивающаяся краска или лакокрасочная пыль могут содержать свинец (как это может быть, если квартира была построена до начала 1960-х годов), вы можете подать жалобу через Интернет. Они осмотрят вашу квартиру и могут проверить уровень свинца.

Для получения дополнительной информации о свинцовой краске и ее опасностях, а также о том, что вы можете сделать, чтобы защитить свою семью, см. Ресурсы для свинцовой краски. Чтобы сообщить о нарушениях, обратитесь в Департамент здравоохранения г. Нью-Йорка в отдел предотвращения отравления свинцом.

В начало

Каковы правила для детекторов дыма и угарного газа?

Кодекс обслуживания жилищного фонда Нью-Йорка требует, чтобы домовладельцы обеспечивали и устанавливали устройства обнаружения дыма в каждой квартире. Все детекторы дыма теперь должны использовать несъемную несменную батарею, которая питает сигнализацию не менее 10 лет, и должна быть такого типа, который издает звуковое уведомление по истечении полезного срока службы сигнализации.Владелец может взимать с арендатора до 25 долларов за детектор дыма (или 50 долларов за комбинированный детектор дыма / угарного газа).

Арендодатели также должны предоставить и установить по крайней мере одну утвержденную сигнализацию угарного газа в каждой жилой единице. Арендодатель может взимать с арендатора 25 долларов за сигнализацию угарного газа (или 50 долларов за комбинированный детектор дыма / угарного газа), но только тогда, когда дымовая сигнализация нуждается в замене, то есть она отсутствует или неисправна. Более подробная информация в Департаменте сохранения и развития жилищного фонда Нью-Йорка (HPD).Более подробная информация об угарном газе также доступна в Интернете.

В начало

Вода в моей квартире кажется загрязненной. Что я могу сделать?

Департамент охраны окружающей среды Нью-Йорка (DEP) предлагает бесплатный набор для проверки качества питьевой воды. Другие вопросы, связанные с качеством воды, можно найти на этой веб-странице качества воды.

В начало

Мое здание вот-вот рухнет!

Вам следует немедленно покинуть здание и связаться с Департаментом Нью-Йорка.зданий, позвонив по номеру 311. Если необходимо уведомить Строительный департамент, Бюро жалоб сообщит вам об этом соответствующим образом. Если здание не является конструктивным, городские власти могут разместить приказ о выселении, что приведет к временному или постоянному переселению жильцов. Если ваше здание освобождено, а квартплата в вашей квартире стабилизирована, вам следует связаться с NYS Homes and Community Renewal (HCR), государственным агентством, которое регулирует законы об аренде, чтобы гарантировать, что вы оставляете за собой право вернуться после ремонта здания или получить пособие на переезд, если таковое имеется.Это может включать в себя оплату одного доллара в месяц для сохранения вашей аренды.

В начало

Что делать с шумным соседом ?

Проблемы с шумом почти всегда очень трудно решить. Арендаторы по-разному относятся к шуму, и арендодатели обычно хотят избежать споров между арендаторами из-за шума. Всегда лучше сначала попытаться решить это неформально с арендатором, если это возможно. См. Страницу с жалобами на шум в Нью-Йорке.

Хронический деструктивный шум может представлять собой нарушение закона, в отношении которого имеется судебное разбирательство.Для этого мы предлагаем поработать с другими людьми в вашем здании и рассмотреть возможность получения юридической помощи.

Вы можете рассмотреть возможность посредничества, когда нейтральная третья сторона слышит обе стороны разногласий и помогает разработать решения, отвечающие потребностям каждого. Следующие общественные центры медиации предоставляют бесплатные услуги посредничества:

В начало

Обязан ли мой сосед наверху стелить ковер на полу, чтобы уменьшить шум от топания ногами?

Нет никаких правил, регулирующих ковровые покрытия.Однако многие договоры аренды включают пункт, требующий от арендатора покрывать определенный процент (обычно около 80%) площади пола ковриком или ковровым покрытием. Вы можете ознакомиться с этим положением в своем договоре аренды. Если он содержится в вашем договоре аренды, весьма вероятно, что он находится в договоре аренды с другими арендаторами в вашем здании.

Кроме того, в соответствии с положением закона штата, называемым «Гарантия пригодности для жилья», арендаторы имеют право на квартиру, пригодную для проживания людей без каких-либо условий, угрожающих или наносящих ущерб их жизни, здоровью или безопасности.Хотя нет никаких конкретных правил относительно того, когда может производиться шум, в договорах аренды иногда есть соответствующие положения.

В любом случае вы можете выполнить шаги, перечисленные в разделе часто задаваемых вопросов по ремонту и техническому обслуживанию, чтобы решить проблемы с домовладельцем, который в конечном итоге несет ответственность за ваше право спокойно жить в своей квартире.

В начало

Мой обзор закрыт новостройкой !

Возможно, вы не сможете сделать много, но вот некоторые вещи, которые следует учитывать:

Строительная компания должна соблюдать свое разрешение на строительство.В разрешении указывается время, в которое может выполняться работа, и другие детали. Чтобы узнать больше, свяжитесь с Департаментом строительства Нью-Йорка. Если компания не соблюдает условия разрешения на строительство, вы можете подать жалобу.

Если у вас возникли проблемы с шумом, см. Страницу с жалобами на шум в Нью-Йорке.

В некоторых случаях, если здание со стабилизированной арендной платой страдает от пренебрежения или услуги удаляются (например, арендатор теряет возможность пользоваться балконом или окном), арендаторы в здании (или индивидуальный арендатор) могут подать заявление о «сокращении услуг». жалоба в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде.Если HCR обнаружит, что произошло сокращение объема услуг, он может заказать соответствующее снижение арендной платы. Однако маловероятно, что потеря обзора с балкона приведет к такому порядку, пока свет и воздух не будут полностью перекрыты. Для получения информации о том, как подать жалобу на снижение стоимости услуг, см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

В начало

Обязан ли я предоставлять доступ арендодателю по какой-либо причине?

Согласно многочисленным жилищным правилам города, арендатор не может отказать в разрешении владельцу или его агенту войти в квартиру с целью проведения ремонта или оценки того, соответствует ли квартира закону.Требуется разумное уведомление. Требуется уведомление не менее чем за 24 часа до проверки и за неделю до ремонта. Такое уведомление должно быть оформлено в письменной форме с указанием характера ремонта или улучшения, которое необходимо сделать. Доступ может быть запланирован только в рабочее время по будням. В случае возникновения чрезвычайных ситуаций, таких как каскадные утечки воды, утечки газа или обрушение потолков, для доступа не требуется предварительного письменного уведомления. Доступ может быть дополнительно разрешен в соответствии с условиями вашего договора аренды.

Мы рекомендуем сначала проверить договор аренды. Обычно такие вопросы решаются при обоюдном удобстве сторон.

В начало

Как я могу снова включить газ для готовки из-за неисправной горелки?

Арендатор со стабилизированной арендной платой, у которого наблюдается снижение уровня обслуживания в отдельной квартире, должен сначала связаться с владельцем. Если это не решит проблему, арендатор может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (услуг) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81).Для жалоб, связанных с уменьшением объема услуг в здании, которые все еще не исправлены после того, как арендатор связался с владельцем, арендатор или представитель арендатора может подать «Заявление о снижении арендной платы на основании уменьшения объема услуг (-ов) в здании» (форма DHCR RA- 84). Обе формы доступны на веб-сайте HCR.

Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу на квартирную жалобу о снижении качества услуг через Интернет.

Чтобы узнать о дополнительных действиях, которые необходимо предпринять при возникновении проблем с обслуживанием, см. Раздел часто задаваемых вопросов по ремонту и техническому обслуживанию.

Для получения дополнительной информации см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

Если вам нужна дополнительная помощь, обратитесь в NYS Homes and Community Renewal (HCR).

В начало

Что можно сделать с плесенью?

Узнайте о том, что вы можете сделать с плесенью, на веб-странице NYC Mold.

В начало

Есть ли у меня в квартире законное количество электроэнергии?

Ваш арендодатель должен обеспечить электричеством все предметы или услуги, перечисленные в вашем договоре аренды, а также поддерживать квартиру в безопасной и пригодной для проживания квартире.Например, если в вашем договоре аренды указано, что в квартире есть кондиционер, домовладелец должен предоставить достаточно электроэнергии для его работы.

При обнаружении оголенной пластины или проводки, постоянном сгорании предохранителей или свидетельствах электрического пожара или снижении количества электроэнергии, подаваемой в вашу квартиру, вы можете позвонить в полицию по обеспечению соблюдения Кодекса для проверки.

Чтобы получить дополнительную информацию или запросить инспекцию, посетите веб-страницы NYC, посвященные жалобам на электроэнергию или отключению электроэнергии.

В начало

Мой домовладелец поменял проводку, и теперь у меня меньше мощности. Что я должен делать?

Это недавнее изменение домовладельца может представлять собой «сокращение услуг». Если домовладелец отказывается вести переговоры и улучшить ваш доступ к электричеству, вам следует обратиться в NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентство штата, которое регулирует законы об аренде.

Арендатор со стабилизированной арендной платой, у которого наблюдается снижение уровня обслуживания в отдельной квартире, должен сначала связаться с владельцем.Если это не решит проблему, арендатор может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (услуг) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81). Для жалоб, связанных с уменьшением объема услуг в здании, которые все еще не исправлены после того, как арендатор связался с владельцем, арендатор или представитель арендатора может подать «Заявление о снижении арендной платы на основании уменьшения объема услуг (-ов) в здании» (форма DHCR RA- 84). Обе формы доступны на веб-сайте HCR. Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу в отношении квартиры на сниженные услуги через Интернет.

В начало

Означает ли потеря моей террасы снижение услуг?

Это может зависеть от того, считается ли терраса частью вашего жилого помещения. Если он физически настроен для обслуживания только вашей квартиры или если он предусмотрен в вашем договоре аренды, вы можете потребовать сокращения услуг. Другие обстоятельства менее ясны — например, общие террасы.Арендатор со стабильной арендной платой может подать «Заявление о снижении арендной платы в связи с уменьшением услуги (-ов) — отдельная квартира» (форма HCR RA-81) для получения сниженных услуг в отдельной квартире. Форма доступна на сайте HCR. Кроме того, вы можете подать индивидуальную жалобу в отношении квартиры на сниженные услуги через Интернет. Чтобы получить снижение арендной платы на основе сокращения услуг, арендатор должен специально запросить снижение арендной платы. HCR отправит копию вашей жалобы владельцу / совету кооператива, который должен будет рассмотреть жалобу.

Для получения дополнительной информации о дальнейших действиях см. Информационный бюллетень HCR № 14: Снижение арендной платы за сниженные услуги.

В начало

Может ли мой домовладелец снимать комнаты, такие как гостиничные номера, или на сайтах вроде Airbnb?

Нет. Использование квартиры со стабилизированной арендной платой, такой как гостиница или кровать и завтрак, на ежедневной или еженедельной основе может быть нарушением законов об аренде и, вероятно, нарушает ряд других законов. Во-первых, незаконно взимать арендную плату, превышающую установленную законом сумму.Во-вторых, жильцы имеют право на аренду на один или два года, и заключение договоров аренды на более короткий срок является незаконным. В-третьих, ни один владелец не может навязывать условия, такие как принуждение потенциального арендатора согласиться с тем, что квартира не будет использоваться в качестве его основного места жительства в связи с арендой помещения. Наконец, строительные нормы, правила охраны здоровья и зонирования, а также правила защиты прав потребителей могут ограничивать или регулировать условия предоставления посуточной аренды и питания. Вы можете подать жалобу и получить дополнительную информацию в Интернете.

Отметим, однако, что существует целый класс стабилизированных жилищ, которые расположены в гостиницах, однокомнатных зданиях и жилых домах. Арендная плата за это жилье может взиматься ежедневно, еженедельно или ежемесячно. Тем не менее, арендаторам предоставляются все меры защиты по стабилизации арендной платы — и они могут даже потребовать аренды.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, вы можете связаться с NYS Homes and Community Renewal (HCR), агентством, которое занимается регулированием арендной платы.

В начало

Права арендатора »OCCL» Иллинойс

Если вы снимаете квартиру, дом или комнату, расположенную в городе Урбана, у вас есть определенные права и обязанности, предусмотренные главой 12.5 Городского кодекса Урбаны «Взаимоотношения арендодателя и арендатора». Этот закон применяется только в том случае, если вы живете в пределах корпоративной территории Урбаны. Если вы арендуете за пределами города или в Шампейне, Савойе или где-либо еще в Иллинойсе, этот закон не применяется к вашей ситуации аренды.

Ниже приводится объяснение положений Постановления. К ним относятся конфиденциальность и доступ, запрещенные положения об аренде, возврат гарантийного депозита и проценты, средства правовой защиты при нарушениях кодекса, а также определенные требования, касающиеся устной аренды, отказа, выселения и штрафов за просрочку платежа и других сборов. Чтобы получить копию точного текста закона, перейдите к резюме (pdf).

Конфиденциальность и доступ

Ваш домовладелец имеет право войти в вашу квартиру, дом или комнату либо с вашего разрешения, либо после уведомления, как того требует закон Урбаны.На арендатора может быть подан иск в суд, и договор аренды может быть расторгнут за отказ домовладельцу в доступе. Арендодатель имеет право войти, чтобы осмотреть, произвести необходимый или запрошенный ремонт, предоставить услуги, показать место потенциальным покупателям или арендаторам или внести изменения или улучшения, если работа не мешает арендатору использовать это место.

За исключением экстренных случаев или с разрешения арендатора, арендодатель может войти в арендуемую квартиру в Урбане только между 10:00 a.м. — 8:00 вечера. в будние дни или с 11:00 до 20:00. по выходным и только после уведомления арендатора за 24 часа. Исключения допускаются при ремонте и демонстрации устройства, как описано ниже.

п. 12.5-15 (в)

С того момента, как арендодатель или арендатор уведомит другую сторону о том, что договор аренды не будет продлен, арендодатель будет иметь право доступа без предварительного уведомления за двадцать четыре (24) часа с целью демонстрации сдача квартиры в аренду потенциальным арендаторам, при условии, что:

Арендуемая квартира еще не была сдана в аренду на период двенадцать (12) месяцев после истечения срока действия договора аренды;
Арендодатель входит только в течение двух (2) определенных одночасовых периодов в будние дни и трех (3) определенных одночасовых периодов в выходные дни, выбранных арендатором из числа вариантов, предлагаемых арендодателем, в течение которых арендодатель будет иметь ежедневный доступ ; и
Арендодатель должен уведомить арендатора, когда арендуемая квартира сдана в аренду на период двенадцать (12) месяцев после истечения срока действия договора аренды.

п. 12.5-15 (г)

Если арендатор требует ремонта, и арендодатель входит в арендуемую квартиру для выполнения указанного ремонта в течение четырнадцати (14) дней с момента первоначального запроса арендатора, арендодатель не обязан направлять арендатору предварительное уведомление о въезде. Если арендодатель не выполнит указанный ремонт в течение четырнадцати (14) дней с момента первоначального запроса арендатора, арендодатель должен предоставить арендатору уведомление о въезде как минимум за 24 (двадцать четыре) часа.Уведомление действительно только в течение семи дней.

Арендодатель должен оставить записку

Раздел 12.5-15 (f) гласит: арендодатель или агенты арендодателя должны входить в съемную квартиру только после того, как постучат в дверь и предоставит арендатору разумную возможность ответить, должны оставить помещение в таком хорошем состоянии, в каком они вошли, должны произвести уборку. и удалять грязь и мусор, возникшие в результате проведения технического обслуживания и ремонта, оставлять записки с указанием имен лиц, которые вошли в арендуемую квартиру, и блокировать арендуемую квартиру при выходе.

п. 12.5-16 Средства правовой защиты от злоупотребления правами доступа

Если арендатор отказывается разрешить законный доступ, домовладелец может получить судебный запрет для принудительного доступа или расторжения договора аренды. В любом случае домовладелец может взыскать убытки и разумные гонорары адвоката.
Если домовладелец делает незаконный въезд или законный въезд необоснованным образом, арендатор может получить судебный запрет, чтобы предотвратить повторение такого поведения, и взыскать сумму, равную арендной плате не более чем за два (2) месяца или понесенному ущербу, в зависимости от того, что больше, и разумные гонорары адвокату.
Если домовладелец делает законный вход для внесения изменений или улучшений, которые существенно мешают арендатору использовать помещения, или если арендодатель предъявляет повторные требования о въезде, иным образом законные, но которые приводят к преследованию арендатора после получения письменного уведомления арендатор, которого арендатор считает, что его преследуют такие повторяющиеся требования, арендатор может получить судебный запрет, чтобы предотвратить повторение такого поведения или расторгнуть договор аренды. В каждом случае арендатор может взыскать арендную плату за два (2) месяца или понесенный ущерб, в зависимости от того, что больше, а также разумные гонорары адвоката.Положения этого раздела не применяются к изменениям или улучшениям, выполненным домовладельцем для исправления указанных нарушений жилищного кодекса, за исключением случаев необоснованности, небрежности или небрежности арендодателя в устранении нарушений.

Запрещенные положения об аренде

Раздел 12.5-10: Договор аренды Urbana не должен содержать ни одного из следующих пунктов. Если в вашем договоре аренды присутствует одно из этих запрещенных положений и ваш арендодатель намеренно пытается его принудить, вы можете подать на него в суд на арендную плату сроком до двух месяцев, а также расходы и гонорары адвоката.

Отказ от прав арендатора в соответствии с федеральным законом, законом штата или Урбаны
Признание в суде
Право арендодателя на взыскание гонорара адвоката без предоставления арендатору возмещения гонорара адвоката на идентичных условиях
Ограничение ответственности
Запрет права арендатора на субаренду
Плата за просрочку, превышающую 5% ежемесячной арендной платы в месяц, если арендодатель не докажет, что фактические расходы выше
Плата за субаренду, плату за локаут, плату за поздний выезд или любые другие сборы или штрафы, которые превышают фактические затраты арендодателя на услуги
Автоматическое продление договора аренды в случае непредставления уведомления арендатором

Считается, что арендодатель намеренно попытался применить запрещенную статью об аренде, если арендодатель:

отказался утвердить субаренду или требует, в качестве условия утверждения субаренды, уплаты запрещенной платы за субаренду, уплаты более высокой арендной ставки, чем первоначальный арендатор, который должен был платить, или предоплаты будущей арендной платы, которая еще не подлежит оплате;
отказался предоставить услугу из-за неуплаты арендаторами запрещенного сбора или сбора;
направил арендатору письменное требование, в котором говорилось о намерении расторгнуть договор аренды за неуплату запрещенной платы или сбора;
подал иск против арендатора, чтобы обеспечить соблюдение запрещенного положения.

Договоров аренды

Раздел 12.5-11. Уведомление о невозобновлении: Если домовладелец решает не продлевать договор аренды, либо решает поднять арендную плату или изменить условия аренды после продления, арендодатель должен направить арендатору письменное уведомление не менее чем за 30 дней до окончания срока аренды. аренда. Если домовладелец не направит это уведомление, арендатор может рассмотреть возможность продления договора аренды на ежемесячной основе до тех пор, пока не будет направлено необходимое уведомление.

Раздел 12.5-11. Ежемесячная устная аренда: Арендодатель и арендатор обязаны направить другой стороне письменное уведомление не менее чем за 30 дней до последнего дня периода аренды о своем намерении закончить месяц в устной форме аренды в конце месяца. конец срока аренды.

Если арендодатель не направляет арендатору необходимое уведомление о расторжении договора, арендатору не нужно выезжать, пока арендодатель не предоставит надлежащее уведомление. Если арендатор не предоставит надлежащее уведомление, арендатор будет нести ответственность за потерянную арендную плату арендодателя в течение одного месяца после выезда арендатора.Однако, если арендодатель не предоставит арендатору краткое изложение Постановления о арендодателе и арендаторе Urbana, арендатор НЕ будет нести ответственности за непредоставление письменного уведомления о прекращении устного договора аренды.

Раздел 12.5-12. Копия данной главы должна быть предоставлена: Копия Постановления о арендодателе-арендаторе Urbana или резюме, подготовленное городом, должно быть предоставлено арендодателем каждому арендатору во время подписания письменного договора аренды или заключения договора аренды с нет письменной аренды.

Раздел 12.5-13. Просроченные платежи: Арендодатель Urbana не может взимать штраф за просрочку платежа, если (1) сумма платежа не указана в договоре аренды и (2) если арендная плата отправлена по почте, конверт, содержащий арендную плату, проштампован по почте после даты платежа. .

Раздел 12.5-14. Уведомление о сборах: Арендодатель Urbana не имеет права взимать какие-либо сборы или сборы, указанные в договоре аренды, включая штрафы за просрочку платежа, если арендодатель не уведомит арендатора в письменной форме в течение 30 дней после взимания сборов, что арендатор должен уплатить плату. или зарядить.

Раздел 12.5-22. Abandonment: Если арендатор отказывается от съемной квартиры, арендодатель может вступить во владение квартирой. Раздел 12.5-22 (а) определяет отказ следующим образом:

Считается, что арендатор покинул съемную квартиру из-за отсутствия с видимым намерением не возвращаться и с неоплаченной арендной платой.

Если арендатор оставляет собственность в арендуемой квартире после отказа от нее или после освобождения по окончании срока аренды, арендодатель должен держать недвижимость либо в арендуемой квартире, либо на складе (за что арендодатель может взимать с арендатора фактическую стоимость) .Арендодатель может распоряжаться недвижимостью через 30 дней после отправки письменного уведомления по последнему известному адресу арендатора, если арендатор не потребует права собственности в течение этого времени.

Залоговые депозиты

Раздел 12.5-19. Проценты: Если залог в размере 100,00 долларов или более удерживается в течение шести месяцев или дольше, арендодатель должен выплачивать арендатору годовые проценты, рассчитываемые с даты первой выплаты депозита и подлежащие уплате в течение 30 дней после окончания каждых двенадцати месяцев. срок аренды.Требуемая процентная ставка равна проценту, выплачиваемому крупнейшим банком округа Шампейн по сберегательным счетам с минимальной депозитной книжкой по состоянию на 30 июня, непосредственно перед началом аренды. Арендодатель, который не платит или отказывается уплатить требуемые проценты, может быть привлечен к суду со стороны арендатора на сумму, равную самому депозиту, плюс судебные издержки и гонорары адвоката.

Раздел 12.5-20. Возврат: Арендодатель не может удерживать деньги из депозита на стоимость уборки или ремонта, если арендодатель не предоставит арендатору подробный отчет о повреждениях, включая фактические затраты на каждый объект, и копии оплаченных квитанций за выполненные работы в течение 30 дней после выселения арендатора помещения.

Если арендодатель не предоставит эту справку, залог должен быть полностью возвращен в течение 45 дней после выселения арендатора. Арендодателю, который не выполняет эти требования, может быть предъявлен иск о взыскании двойной суммы депозита плюс гонорары адвоката. Эти требования, которые в соответствии с законодательством штата распространяются только на недвижимость с 5 и более квартирами, применяются ко ВСЕЙ арендуемой недвижимости в городе Урбана.

Раздел 12.5-20 (D). Отделка: Затраты на отделку, включая покраску и чистку ковров, не могут быть вычтены из депозита, если стены или ковры не повреждены сверх нормального износа.

Следующий Раздел (12.5-20 (c)) был отменен 7-17-00 и больше не действует: Раздел 12.5-20 (C). Совместная проверка: По запросу арендодателя или арендатора обе стороны проводят обходную проверку в начале и в конце срока аренды, а также составляется контрольный список проверок с копиями для обеих сторон. Запрос на совместную проверку должен быть оформлен в письменной форме и отправлен по почте за пять дней до даты проверки или доставлен лично не менее чем за 48 часов.Арендодатель, отказывающийся проводить осмотр, не может удерживать из депозита какие-либо расходы на материальный ущерб. Арендатор, который отказывается проводить осмотр, отказывается от своего права оспорить любые вычеты, сделанные за ущерб, который мог быть определен при осмотре.

Раскрытие информации о праве собственности

Раздел 12.5-21 требует, чтобы домовладелец сообщил арендатору в течение 72 часов после его запроса имя и почтовый адрес владельца или уполномоченного агента владельца.Представитель арендодателя, который не раскрывает эту информацию после его запроса, становится агентом владельца в целях обслуживания процесса и выполнения юридических обязательств арендодателя.

Ремонт и удержание

Хотя вы не можете удержать всю или часть своей арендной платы в качестве штрафа арендодателю за невыполнение ремонта, существуют определенные условия, при которых вы можете вычесть фактические расходы на ремонт из своей арендной платы.

Это применимо только в городе Урбана с целью устранения нарушений кодекса после выполнения определенных процедур (Раздел 12.5-23 Кодекса города Урбана)

Если вы живете за пределами городской черты Урбаны, перейдите в раздел этого справочника «Проблемы с ремонтом», чтобы узнать о законах штата о праве на ремонт. Если вы платите какую-либо сумму арендной платы, меньшую, чем полная сумма, требуемая вашим арендным договором, вы рискуете выселением и судебным иском в отношении всей причитающейся арендной платы.

Как ремонтировать и вычитать в Урбане:

Свяжитесь с отделом безопасности зданий для проверки (улица С. Вайн, 400, офис общественного развития).После завершения проверки арендодателю будет отправлен письменный отчет. Получите свою копию этого отчета у жилищного инспектора. В отчете будет указан срок завершения ремонта.
Отправьте письмо своему домовладельцу, в котором сообщайте о своем намерении отремонтировать и вычесть сумму, если работа не будет завершена к сроку, установленному городскими властями. Ваше письмо должно быть доставлено лично или заказным письмом.
Обычно работает извещение, а ремонт делает домовладелец. Если ремонт не будет выполнен к установленному сроку или если город продлит срок, вы можете обратиться к квалифицированному специалисту для выполнения работы.Вы должны получить свидетельство о страховании и отказ от залогового права. Это требуется в соответствии с постановлением города.
После ремонта отправьте арендодателю копию счета в качестве объяснения суммы, удержанной из вашей арендной платы.

Есть два важных ограничения на ремонт и вычет:

Вы не можете вычесть арендную плату более чем за два месяца в течение любого 12-месячного периода.
Вы не можете использовать компенсацию за ремонт более 3 раз в год.Это относится как к субарендаторам, так и к первоначальным арендаторам.

Основные услуги:

Если ваша проблема связана с отсутствием воды, тепла, горячей воды, газа, электричества, санитарии или существенно функционального кухонного оборудования или холодильника, или если нарушение является одним из тех, которые «создают опасное состояние, которое существенно и немедленно влияет на здоровье и безопасность» , у вас есть дополнительные возможности в соответствии с постановлением города. По истечении крайнего срока соответствия вы можете:

Закупать разумное количество тепла, горячей воды, водопровода, электричества, газа или других необходимых услуг в период несоблюдения арендодателем требований и вычитать стоимость из арендной платы; или
Приобретите альтернативное жилье на период несоблюдения арендодателем условий и вычтите из арендной платы фактическую стоимость замещающего жилья, при условии, что сумма не может превышать среднюю стоимость номера в отеле / мотеле в Урбане.

Если арендодатель упоминается городом более трех раз в течение двенадцати месяцев за неспособность предоставить основные услуги или исправить опасное состояние, арендатор может освободить помещение и расторгнуть договор аренды.

Незаконное выселение

Раздел 12.5-25: Незаконно для арендодателя добавлять или изменять дверные замки, блокировать вход в арендуемую квартиру, удалять двери или окна, отключать коммунальные услуги, снимать личное имущество арендатора с арендной платы. квартиры или любым другим способом применить силу, насилие или угрозу насилия для выселения арендатора.Арендодатель должен получить постановление суда о выселении.

Арендатор Urbana, ставший жертвой незаконного выселения, может подать иск против арендодателя за владение арендуемой единицей или личным имуществом и выплатить сумму, равную двухмесячной арендной плате или фактическому ущербу, в зависимости от того, что больше, плюс гонорары адвоката.

Ответное выселение

Раздел 12.5-26: Арендодатель Urbana не может принимать ответные меры против арендатора, уменьшая услуги, подавая или угрожая подать иск о владении или отказавшись продлить договор аренды, потому что арендатор имеет:

Добросовестно подал жалобу на нарушение кодекса в государственный орган, ответственный за обеспечение соблюдения таких кодексов;
Жалоба домовладельцу на нарушение каких-либо положений закона Урбаны;
Организовал ассоциацию арендаторов или подал жалобу в Союз арендаторов, Студенческую юридическую службу, Land of Lincoln Legal Assistance или в любую аналогичную частную или государственную организацию о нарушении закона или договора аренды;
Осуществлял или пытался воспользоваться любыми правами или средствами правовой защиты в соответствии с законодательством Урбаны.

Если домовладелец нарушает Раздел 12.5-26, арендатор имеет защиту в любых ответных мерах против него или нее за владение и имеет право вернуть владение в размере, равном двухмесячной арендной плате и разумным гонорарам адвоката.

Все, что вам нужно знать о техническом обслуживании систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

В зависимости от того, где вы живете, некоторая часть аббревиатуры HVAC, несомненно, применима к вам и вашей арендуемой собственности. HVAC относится к отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха — всем отдельным системам, которые составляют климат вашего дома, и они должны быть в надлежащем рабочем состоянии для ваших арендаторов.

Важно следить за техническим обслуживанием HVAC не только для ваших арендаторов, но и потому, что поддержание ваших систем отопления и кондиционирования в отличном состоянии обеспечит более длительный срок службы и более комфортную аренду.

Требуется ли тепло при аренде?

Это буква «H» в HVAC, и краткий ответ — да. Во всех штатах для того, чтобы дом считался пригодным для жилья, требуется соответствующее отопление. Многие сообщества (в основном города с холодной погодой) очень четко определяют требования к отоплению.Например, в Нью-Йорке требуется, чтобы отопительные приборы поддерживали минимальную температуру 55 градусов по Фаренгейту с 31 октября по 31 мая, а Сан-Франциско требует минимальной температуры 68 градусов с 5 до 11 часов и с 15 до 10. PM круглый год. В штате Мэн минимальная температура в помещении должна составлять 68 градусов, когда наружная температура опускается ниже 20 градусов.

Важно знать требования, установленные вашим государством, а также вашим сообществом.

Что означает буква «V» в HVAC?

«V» или «вентиляция» в HVAC столь же важны, как «H» и «AC».«Надлежащая вентиляция означает, что воздух в вашем доме не станет застоявшимся, что приведет к тому явному запаху плесени, который характерен для старого дома. Системы центрального отопления и охлаждения обеспечивают автоматическую циркуляцию воздуха, но арендные платы, которые полагаются на комнатные обогреватели и не имеют систем циркуляции воздуха, могут пострадать от воздействия застоявшегося воздуха. К ним относятся ощущение сырости в доме, нашествие вредителей и плесень.

Потолочные вентиляторы — важная часть домашней вентиляции, но они не являются обычным явлением во всех штатах. Потолочные вентиляторы и переносные вентиляторы могут обеспечить циркуляцию, необходимую для контроля влажности и поддержания комфорта ваших жильцов.Вам также необходимо будет обслуживать их, если иное не указано в договоре аренды.

Требуется ли кондиционер при аренде?

Кондиционер — это, конечно же, «кондиционер» в HVAC. Хотя во всех штатах требуется какое-то тепло, этого нельзя сказать о кондиционировании воздуха. Калифорния требует тепла, но не требует кондиционирования воздуха. То же самое и в Нью-Йорке. Однако местные законы могут противоречить законам штата, и вы знаете это, если выросли на Юге. В Джорджии не требуется кондиционирование воздуха по закону, но во многих городах это требование есть, и использование кондиционеров в большинстве домов стало обычным явлением.

Однако, если вы арендуете квартиру с кондиционером, по контракту вы несете ответственность за ее обслуживание. Если вы этого не сделаете, ваш арендатор может иметь право на снижение арендной платы или другое вознаграждение, например, потолочные вентиляторы или другую форму вентиляции.

Две наиболее распространенные проблемы технического обслуживания HVAC

Теперь, когда мы обсудили системы, относящиеся к разделу «HVAC», давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных проблем технического обслуживания, с которыми вы можете столкнуться. Общее понимание того, что может пойти не так с вашей системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, может помочь избежать серьезных проблем в будущем.Сдача в аренду арендаторам, которые знают, что искать и что обслуживать, также может сэкономить вам (и им) несколько долларов.

Общие проблемы с термостатом

Воздуходувки, горелки, нагревательные элементы и охлаждающие змеевики могут работать со сбоями, и когда они это сделают, арендодатель должен их отремонтировать или заменить. Однако многие проблемы с HVAC возникают из-за термостата, который арендаторы могут легко обслуживать.

Программирование

Неспособность правильно запрограммировать термостат — настолько распространенное явление, что многие специалисты по ремонту бытовой техники в первую очередь обращаются к нему.Правильно ли выбран переключатель термостата для нагрева или охлаждения? Правильно ли выбрана целевая температура? Устройство вообще включено? У арендаторов должна быть копия руководства, чтобы они могли сами проверить настройки, прежде чем обращаться за помощью.

Батареи

Если батарейки в термостате разряжены, система нагрева / охлаждения не получит сообщение о включении. Батареи легко заменить, и арендаторы могут сделать это сами, особенно если у них есть инструкция.

Очистка

Провода термостата могут запылиться, и для их очистки требуется лишь струя сжатого воздуха.Доступ к проводам означает снятие крышки, что могут сделать арендаторы, если у них есть руководство.

Расположение

Постоянный отказ системы центрального кондиционирования воздуха для поддержания заданной температуры может быть вызван неправильным расположением термостата. Это может быть на солнце, за книжной полкой или на сквозняке. Перемещение термостата, а также замена изношенных проводов обычно являются серьезной работой.

Меняйте фильтры чаще

Ваша система HVAC подключается к жилому пространству вашего дома через сеть металлических или пластиковых каналов.Место, где воздух поступает в ваш дом, называется приточным отверстием, а место, где воздух втягивается в вашу систему отопления и охлаждения, — это возвратное отверстие. Когда пыль и другой мусор попадают в воздуховоды и попадают в систему, они могут блокировать нагревательные элементы, замедлять вращение вентилятора, снижать общую эффективность системы и даже потенциально создавать опасность пожара. Вот почему так важно менять фильтры, расположенные в обратных вентиляционных отверстиях. Примерно каждые три месяца — это общее практическое правило для возврата на стену или потолок, но лучше каждый месяц, если в вашем доме есть напольные возвратные вентиляционные отверстия.

Фильтры классифицируются в соответствии с их рейтингом MERV, который является аббревиатурой, означающей минимальное значение для отчета об эффективности. Чем выше рейтинг MERV, тем лучше фильтр улавливает определенные частицы.

Фильтры с высокими рейтингами MERV могут отфильтровывать такие мелкие загрязнения, как бактерии, но они также ограничивают поток воздуха, поэтому лучше использовать фильтр с рейтингом от 5 до 8, особенно если у вас более старая система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. .

Кто отвечает за техническое обслуживание HVAC?

Как и большинство аспектов арендуемой собственности, вы, арендодатель, должны поддерживать систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха в арендуемом помещении до тех пор, пока случаи технического обслуживания не были вызваны пренебрежением арендатора.Однако арендатор также заинтересован в том, чтобы все было в рабочем состоянии. Вероятно, проще всего будет взять на себя всю ответственность, но если вы живете далеко от своей собственности, вы можете взять на себя совместную ответственность со своим арендатором, чтобы облегчить себе жизнь.

Контролируется и обслуживается арендодателем

Это наиболее распространенный подход к техническому обслуживанию HVAC. В договоре аренды обычно указываются стандартные часы обслуживания, например с 8:00 до 18:00. С понедельника по пятницу.Если техническое обслуживание требуется в другое время, обычно взимается дополнительная плата. Обычно это происходит при аренде нескольких квартир.

Контролируемый арендодателем / обслуживаемый арендатором

Арендатор оплачивает фильтры и незначительные обращения в службу поддержки, такие как уборка и незначительные неисправности, в то время как вы оплачиваете основные услуги. Это может быть хорошим решением для чувствительных арендаторов, которым требуется усиленная фильтрация воздуха или температура, выходящая за пределы обычного диапазона.

Проблемы с HVAC могут быть одними из самых сложных и дорогостоящих проблем, с которыми приходится иметь дело при аренде.Надеюсь, что, разобравшись в вашей системе HVAC и найдя решение по техническому обслуживанию, которое подойдет вам, вы сможете обеспечить комфорт своей собственности и арендаторам и в то же время избежать больших счетов.

Опубликовано 14 сентября 2020 г.

Что вы думаете?

37 Ответов

Об авторе

Кто оплачивает ремонт кондиционера при аренде?

И если вы отказываетесь соблюдать правило, и совет кооператива направит вас в суд по этому вопросу, судья может не сочувствовать вашему положению.Вместо этого суд может решить, что следование этому новому правилу не создаст для вас трудностей и не подорвет условия вашей аренды, но обеспечит безопасность жителей. «Я легко мог представить себе, как судья применяет политику в отношении арендатора в качестве разумной меры безопасности», — сказал г-н Вагнер.

•

Инвестирование с друзьями

Я заинтересован в инвестировании в недвижимость для диверсификации своего портфеля, но не могу себе позволить делать это самостоятельно. У меня есть несколько ответственных в финансовом отношении друзей-единомышленников, которые проявили интерес к инвестированию вместе со мной, возможно, в таком районе, как Гудзон-Хайтс или Джексон-Хайтс.Это хорошая идея? И как бы мы это установили с юридической точки зрения?

New Paltz, N.Y.

Не секрет, что покупка недвижимости в Нью-Йорке стоит дорого. Поездка с друзьями, безусловно, может частично покрыть расходы. Но деловые отношения отличаются от дружбы; это может быть гораздо более интимным и временами чревато. Прежде чем подписывать какие-либо бумаги, убедитесь, что вы знаете своих партнеров.

Ваши друзья разделяют ваш темперамент, помимо финансового мышления? А как насчет вашей терпимости к риску? Если вы планируете сдавать эти объекты в аренду, насколько все должны быть задействованы? У вас одни и те же цели в отношении собственности?

Прежде чем вы начнете рассматривать недвижимость, вы должны прийти к соглашению о мельчайших деталях ваших инвестиций и о том, как вы будете решать неожиданные проблемы.«Наличие партнеров может затруднить управление инвестициями, потому что каждое решение должно приниматься в соответствии с вашим соглашением», — сказал Эндрю Б. Фридленд, юрист по недвижимости из Манхэттена.

Карл А. Экрот, ассоциированный брокер с Дугласом Эллиманом в команде Anders-Ekroth, сказал, что видел, как разваливались партнерские отношения еще до того, как они сдвинулись с мертвой точки. «Без четкого и краткого плана действий в отношении бюджета и района, — сказал он, — члены часто будут спорить по поводу этих деталей, тем самым теряя потенциальные возможности.”

13 советов, как сохранить прохладу летом в квартире на верхнем этаже

Жизнь в квартире на верхнем этаже имеет много преимуществ.

Вы получаете лучший вид, меньше шума и меньше платите за отопление.

Но летом в квартире на верхнем этаже также становится очень жарко, потому что поднимается жара.

Итак, если вы ищете способы, как сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом, то это руководство для вас.

Ниже вы найдете 13 советов, как охладить квартиру на верхнем этаже, чтобы вы чувствовали себя комфортно независимо от температуры на улице.

НЕ ПРОПУСТИТЕ эти ПРАЗДНИЧНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!

Ознакомьтесь с продуктами «Самые желанные Amazon» для Черной пятницы и Киберпонедельника:

Как сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом

1. Сохраняйте прохладу с помощью блока переменного тока

Если вы читаете этот пост, то у вас, скорее всего, нет кондиционера в вашей квартире.

Если бы вы это сделали, вы смогли бы поддерживать прохладу в своей квартире на верхнем этаже.

Итак, наиболее очевидным и лучшим решением является приобретение внутреннего блока кондиционирования воздуха.

И в наши дни у вас есть множество вариантов для всех типов жилищных кодов, в том числе:

Портативный кондиционер
Безвентиляторный кондиционер
Оконный кондиционер

Портативный кондиционер

A портативный кондиционер — лучший выбор, потому что его проще всего установить, он одобрен большинством домовладельцев, и при желании его можно брать с собой из комнаты в комнату.

Переносные кондиционеры — это автономные устройства, высота которых составляет около 24 дюймов, а ширина — 18 дюймов.

Таким образом, они довольно компактны, и их можно перемещать, чтобы подавать холодный воздух туда, куда вам нужно. К ним также относятся колеса.

Эти агрегаты оснащены шлангом на задней стенке, который выводит горячий воздух наружу. Этот шланг должен быть прикреплен к окну, но вам нужно открыть окно только примерно на 6 дюймов, чтобы он мог правильно выдувать горячий воздух.

Благодаря тонкой конструкции выпускного шланга портативные кондиционеры так легко переносить из комнаты в комнату. Вы можете буквально за секунды вынуть оконный комплект, откатить его в другую комнату и очень быстро установить в новом окне.

Чтобы узнать больше об этих типах кондиционеров, посетите нашу страницу о лучших постоянных кондиционерах, а также наш список доступных портативных кондиционеров.

Кондиционеры без вентиляции

Безвентиляционный кондиционер во многом похож на портативный кондиционер. Единственная разница в том, что этим агрегатам не требуется окно для вентиляции.

Таким образом, вы можете использовать их где угодно в вашей квартире на верхнем этаже.

Кондиционеры без вентиляции также компактны и оснащены колесами для облегчения передвижения.

Эти устройства включают внутренний бак, который вы заполняете водой, и большую вращающуюся лопасть вентилятора. Во время вращения вентилятора небольшое количество воды попадает в воздух, чтобы охладить квартиру.

Охлаждающая способность безвентиляционного блока переменного тока не такая низкая, как у традиционного портативного кондиционера, но это хороший вариант для людей, которым не нужны хлопоты с вентиляцией кондиционера через окно.

Чтобы узнать больше об этих типах кондиционеров, посетите нашу страницу о портативных кондиционерах без окна.

Оконные кондиционеры

Наконец, оконный кондиционер является наиболее распространенным решением для поддержания прохлады летом в квартире на верхнем этаже.

Оконные кондиционеры устанавливаются внутри подоконника и нагнетают холодный воздух в центр помещения.

После установки оконного кондиционера вы больше ничего не сможете сделать.

Это простая система, которая работает только для охлаждения квартир на верхнем этаже.

Однако некоторые жилые комплексы не позволяют арендаторам устанавливать оконные кондиционеры.Это потому, что домовладельцы не хотят, чтобы квартира свешивалась из окна. Это может быть некрасиво, и с задней стороны устройства может капать вода.

Но если вам разрешено использовать одно из этих устройств для охлаждения вашей квартиры, вы обнаружите, что это самый дешевый вариант.

Чтобы узнать больше об этих типах кондиционеров, посетите нашу лучшую страницу оконных кондиционеров.

2. Блокируйте тепло на верхнем этаже

Если вы ищете простой способ сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом, не требующей кондиционера, то это первое, что вам следует сделать. пытаться.

Чем больше солнца проникает в вашу квартиру, тем жарче будет.

Вот почему в ваших интересах закрывать жалюзи, особенно в часы пиковой жары, которые приходятся на 14:00. и 19:00

Другой вариант — купить плотные шторы.

Шторы Blackout могут снизить приток тепла в вашей квартире на верхнем этаже до 33% летом.

3. Улучшение воздушного потока в жаркой квартире

Вы можете не осознавать этого, но воздух постоянно проходит через вашу квартиру.

Чтобы в летнюю жару вам было как можно прохладнее, необходимо улучшить воздушный поток.

Это означает, что вам следует закрыть двери в те комнаты, которыми вы не часто пользуетесь.

Например, если вы проводите много времени в гостиной в течение дня, закройте двери в спальню и ванную комнату, поскольку они не используются.

Закрывающиеся дверцы гарантируют, что холодный воздух от вентиляторов (упомянутых далее) или кондиционеров охладит место, в котором вы проводите больше всего времени, чтобы вам было комфортно.

4. Используйте портативные вентиляторы, когда слишком жарко

Еще один дешевый способ сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже — использовать портативные вентиляторы.

Вентиляторы не только улучшают циркуляцию воздуха в помещении, но и используются различными способами для охлаждения.

Установите вентилятор, чтобы он дул прямо на вас. Это обеспечивает мгновенное и непрерывное охлаждение.
Поместите вентилятор на подоконник или вплотную к нему и расположите вентилятор так, чтобы он дул наружу. Это вытолкнет горячий воздух из вашей квартиры.
Объедините два предыдущих метода для создания перекрестного тока. Поперечные токи одновременно охладят вас и втянут горячий воздух на улицу. Настройте один вентилятор, чтобы он дул прямо на вас, а другой — на подоконник.

5. Станьте энергоэффективным

Большая часть тепла, циркулирующего вокруг вашей квартиры, может исходить от неожиданных источников: лампочек и электроники.

Чтобы летом в квартире на верхнем этаже было прохладно, можно выключить свет, когда он не нужен.

Вы также можете подумать о замене ваших нынешних ламп на светодиодные или компактные люминесцентные лампы. Эти варианты откладывают меньше тепла, чем другие лампы.

Поскольку телевизоры, компьютеры, игровые консоли и другие устройства также могут отводить много тепла, вы можете отключить их от сети, если вы ими не пользуетесь.

Любая небольшая помощь, которую вы можете получить для уменьшения тепла в квартире на верхнем этаже летом, способствует вашему комфорту.

6. Вытяните тепло, чтобы верхний этаж оставался прохладным

Если вы ищете еще один простой совет, чтобы попытаться сохранить прохладу в квартире наверху, вы можете подумать о включении вытяжных вентиляторов на кухне и в ванной.

Эти вытяжные вентиляторы предназначены для отвода тепла и пара, поэтому их работа в самое жаркое время дня — хороший способ вывести горячий воздух из квартиры и обеспечить циркуляцию холодного воздуха в помещении.

7. Осушите квартиру

Жизнь во влажном помещении означает, что когда вы потеете, он не испаряется так быстро, как вам хотелось бы.

Это может сделать вас липким, влажным или чрезмерно горячим.

Многие люди не знают, что избыток влаги способствует нагреву в вашей квартире на верхнем этаже и вызывает дискомфорт.

Добавив осушитель в свое пространство, вы можете сделать его более прохладным и комфортным, не вдувая холодный воздух в комнату.

Звучит странно, но работает.

Многие внутренние кондиционеры имеют функцию осушения. Итак, если вы думаете о покупке портативного или оконного кондиционера, то можете пропустить покупку осушителя.

Если нет, вы можете приобрести осушитель гораздо дешевле, если хотите сначала попробовать это решение.

8. Посадите растения на балкон

Если это разрешено вашим домовладельцем, вы можете рассмотреть возможность размещения высоких растений на балконе.

Высокие растения могут помочь уменьшить количество солнечного света, попадающего в вашу квартиру.

Если у вас нет балкона, вы можете подумать о размещении высоких растений внутри своей квартиры, чтобы закрыть окна.

Это простой, но более естественный способ заблокировать попадание солнечных лучей в ваше пространство, чем использование жалюзи или штор.

9.Втягивайте ночной воздух летом

Еще в 1950-х и 60-х годах, когда в большинстве домов не было центрального кондиционирования воздуха, домовладельцы использовали чердакный вентилятор, чтобы втягивать прохладный ночной воздух в свои дома.

Утром они закрывали окна и жалюзи, задерживая холодный ночной воздух в своем жилом помещении.

Вы можете использовать тот же принцип в своей квартире на верхнем этаже, чтобы летом было прохладно, не прорезая потолок.

Конечно, у вас не будет чердака, чтобы поставить вентилятор, но вы можете использовать свои окна.

Чтобы использовать этот метод для охлаждения, поместите переносной вентилятор так, чтобы он упирался в окно. Затем расположите его так, чтобы вентилятор вдувал воздух в комнату.

Теперь, пока вы спите, более прохладный ночной воздух будет поступать в вашу квартиру.

Затем, первым делом с утра закройте окна и жалюзи, чтобы задержать холодный воздух в помещении и сохранить прохладу в вашей квартире на более длительный период времени.

10. Сократите использование плиты

При приготовлении пищи выделяется много тепла, поэтому уменьшение количества готовки в течение дня поможет вам сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже в летнее время.

Включая плиту рано утром или поздно вечером, вы все равно можете готовить вкусные блюда, не нагревая квартиру.

Если у вас есть возможность готовить на улице, вам следует рассмотреть этот вариант.

Возможно, вы также захотите приготовить основную часть готовки в течение недели партиями, а затем разогреть то, что вам нужно, в микроволновой печи.

Таким образом вы можете ограничить частоту использования плиты и создание ненужного тепла в квартире.

11. Покройте мебель белым цветом

Белый имеет способность отражать свет и не удерживает столько тепла.

Таким образом, если вы ищете другой способ сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом, подумайте о том, чтобы накрыть свою мебель чехлами белого цвета.

12. Охладите постель

Нет ничего хуже, чем залезть в горячую постель в конце дня и попытаться заснуть.

Чтобы хорошо выспаться ночью, обязательно, чтобы постельное белье было подходящей температуры.

Для достижения этой цели вы можете поместить свои простыни и наволочки в морозильную камеру на несколько часов перед сном.

Этот простой трюк поможет вам охладиться, и вы не будете ворочаться всю ночь, потому что вам слишком тепло.

13. Охладитесь

В дополнение к этим различным советам по охлаждению вашей квартиры на верхнем этаже вы также можете подумать о способах охладиться.

Это может включать ношение легкой, свободной одежды или принятие прохладного душа или ванны.

Если у вас нет времени стоять в душе или полежать в ванне, вы всегда можете положить холодную влажную мочалку на шею или запястья.

Вы также можете пить напитки со льдом или есть больше сосулек или мороженого, чтобы сохранить водный баланс и охладиться в летнюю жару.

Охлаждение изнутри — это простой способ сохранить комфорт в жарких помещениях, и это уловка, которую люди использовали за годы до изобретения кондиционеров.

Как охладить квартиру на верхнем этаже Краткое описание

Мы надеемся, что вам понравилось это руководство о том, как сохранить прохладу в квартире на верхнем этаже летом.

Теперь у вас есть 13 способов сохранять прохладу даже в самые жаркие дни года.

Напоминаем, что лучше всего избавиться от жары можно, купив внутренний кондиционер.

Чтобы помочь вам найти наиболее подходящий вариант, мы составили три отдельных руководства.

Посетите нашу страницу с лучшими постоянными кондиционерами, страницу о портативных кондиционерах без окон или страницу с лучшими оконными кондиционерами, чтобы узнать больше о каждом решении и найти обзоры лучших доступных моделей.

Независимо от того, какой вариант охлаждения в квартире на верхнем этаже вы выберете, у вас будет гораздо более комфортное пространство для вас и ваших гостей.

О Кэтрин Дайсон

Кэтрин — ведущий штатный писатель. Она проводит углубленные исследования и интервью с отраслевыми экспертами, чтобы создать широкий спектр контента для сайта. Ее основная роль — писать полезные статьи, которые помогают людям, стремящимся улучшить качество воздуха в помещении и повысить уровень комфорта. (См. Полную биографию)

Справочник жителя | Апартаменты Вандалия

ОБСЛУЖИВАНИЕ КВАРТИРЫ УНИВЕРСИТЕТА

УПРАВЛЕНИЕ И ЛИЗИНГОВЫЙ ОФИС

Офис управления и аренды находится у стойки регистрации и является центром
наших управленческих и лизинговых операций.Заходите в офис или звоните

304.293.0543 , чтобы получить информацию об аренде, счете аренды,
проблемы с оборудованием или любые другие вопросы, которые могут у вас возникнуть по поводу University Apartments.

The Leasing Office также является отличным ресурсом для вопросов о кампусе, районе,
связь с нашими сотрудниками и другая общая информация. Во время каникул, летом и
школьные каникулы в году, часы могут быть ограничены.

Лизинговый офис также предоставляет следующие услуги:

БЛОКИРОВКА И ПОТЕРЯ КЛЮЧЕЙ

Если вы не можете попасть в свою комнату или спальню, посетите стойку регистрации, чтобы
помощь в рабочее время.Если блокировка происходит в нерабочее время, позвоните

304.293.3136
. Обратите внимание, что вас свяжут с Университетским полицейским управлением (UPD), чтобы
помочь вам.

Если вы заблокированы в рабочее время, с вас не будет взиматься плата. Тем не мение,
если запросы о блокировке становятся частыми, может взиматься плата в размере
25,00 $.
Если вы заблокированы в нерабочее время, со счета резидента будет снята плата.
25,00 $ .
Если вы потеряете свой WVU ID, который обеспечивает доступ к зданию, обратитесь в
WVU IT Service Desk в

304.293,4444
или
Услуги карты альпиниста.
Если вы потеряете ключ от спальни, его можно запросить в лизинговом офисе.
за плату в размере
25,00 $ .
Если вы потеряли ключ от почтового ящика, вы должны сообщить об утере ключа в местное почтовое отделение.
У University Apartments нет доступа и / или дубликатов ключей к вашему почтовому ящику.
Почтовые ящики являются собственностью Почтовой службы США по адресу:

304.291.1037
.

Все платежи, перечисленные выше, будут сняты с вашего студенческого счета и подлежат оплате без
любое дополнительное уведомление сразу после запроса на замену или основного изменения
запрос завершен.

ОПЛАТА АРЕНДЫ

Арендные платежи подлежат оплате не позднее первого (1) числа каждого месяца.
Оплата может быть произведена через WVU MyAccounnt с помощью кредитной карты или чека. Международный
студенты также могут отправлять международные платежи в своей валюте через
Flywire.

Для оплаты онлайн с помощью кредитной / дебетовой карты или ACH со своего банковского счета (электронный чек):

Войдите в свой портал WVU, используя свое имя пользователя и пароль WVU
Нажмите «ОПЛАТИТЬ СЧЕТ ЗДЕСЬ!» кнопка для доступа к WVU MyAccount
Студенты, оплатившие проживание в университетской квартире, должны видеть синее поле в середине главного экрана с раскрывающимся меню.Используйте это раскрывающееся меню, чтобы выбрать оплату определенной суммы, и нажмите «Вперед!» чтобы начать процесс оплаты.

Нужна помощь по доступу к WVU MyAccount и осуществлению платежей?

Ознакомьтесь с инструкциями по оплате

ВАЖНЫЕ ПРИМЕЧАНИЯ:

Со всех транзакций по кредитным / дебетовым картам взимается комиссия за обработку в размере 2,85%.
Плата за электронный чек / транзакцию ACH не взимается. Вместо использования
дебетовую карту, вы можете рассмотреть возможность обработки транзакции электронного чека / ACH.
Если оплата не будет получена в установленный срок, вы можете ежемесячно опаздывать
сборы и направление в коллекторское агентство.
Любая неуплаченная в установленный срок арендная плата будет разумным основанием для невозобновления вашего договора аренды.

НЕДОСТАТОЧНЫЙ (ВОЗВРАЩЕННЫЙ) ЧЕКИ

Если мы получим от вашего банка возвращенный чек о недостаточности средств (NSF), вы
требуются для погашения суммы чека и всех дополнительных сборов, которые
может быть оценен.
Со всех возвращенных чеков взимается плата за возвращенный чек в размере двадцати пяти долларов (25 долларов США),
в дополнение к политике оплаты за просрочку платежа WVU.
После двух (2) проверок NSF WVU больше не будет принимать от вас личные чеки; Только
принимаются сертифицированные чеки или денежные переводы.

ИНФОРМАЦИЯ О ДЕПОЗИТЕ

Любой гарантийный залог, уплаченный при подписании договора аренды, удерживается WVU до тех пор, пока
срок аренды истекает или прекращается. После освобождения помещения руководство проверит
ваше жилье и сделайте перекрестную ссылку на вашу форму условия въезда, заполненную в начале
срока аренды.

В течение 45 дней после истечения срока аренды WVU вернет оставшийся залог,
вместе с письменным описанием обвинений. Если ваш гарантийный депозит не
достаточная для покрытия расходов на уборку и возмещение ущерба, выставленная сумма должна быть
заплатил сразу.

Если вы нарушите договор аренды, WVU оставляет за собой право применить ваши меры безопасности.
залог за любой ущерб, который он понес в результате такого несоблюдения. Обратитесь к вашему
аренда для получения дополнительной информации.

СРОК АРЕНДЫ И АРЕНДА

Срок аренды дополнительно определяется в вашем договоре аренды.Если вы желаете получить копию своего
аренды, пожалуйста, зайдите в наш лизинговый офис.

Выход из WVU НЕ аннулирует ваш договор аренды с университетскими квартирами,
и вы будете нести ответственность за продолжение проживания в соответствии с договором аренды.

ПРОЦЕСС ПЕРЕИЗДАНИЯ

Это также известно как субаренда, повторная сдача внаем или переуступка.

Вы не должны повторно сдавать свою квартиру без предварительного письменного разрешения руководства.
Чтобы продолжить, вы должны отправить свой запрос в форме, предоставленной руководством.Письменное одобрение не будет дано до тех пор, пока вы не заплатите 200 долларов, пока новый резидент не будет одобрен,
подписывает все необходимые документы и вносит залог. До начала
В этом процессе баланс на вашем студенческом счете должен быть текущим и иметь хорошую репутацию.

Вы должны покинуть свою квартиру до полуночи в дату, установленную руководством. Ты
должен убрать все свои вещи. Любые предметы, оставшиеся в блоке, будут удалены в
ваш счет. Вы несете личную ответственность за возврат всех ключей Руководству.
в дату оформления заказа.Руководство не будет принимать ключи ни от кого, кроме вас
как средство проверки; включая соседа по комнате, родственника, друга, вашего нового арендодателя,
или оставив их в блоке. Если ваши ключи не будут возвращены во время оформления заказа,
с вас будет взиматься плата за основные изменения каждого невозвращенного ключа. После освобождения,
вы должны очистить квартиру и соблюдать условия выселения, изложенные в договоре аренды.
Залог будет возвращен в сроки, указанные в договоре аренды.

Если не пройти регистрацию заезда / отъезда в офисе, будет взиматься плата в размере 100 долларов США за неправильную регистрацию заезда / отъезда.
платеж
.Кроме того, нынешние жители, которые не проверяют свои ключи должным образом
в штатного сотрудника в офисе, взимается основная плата за замену в размере 150 долларов США.
в дополнение к плате за замену ключа в размере 25 долларов США. Допускаются только законные арендаторы.
выписать новые ключи в таких обстоятельствах.

Дополнительную информацию о поиске квалифицированного субарендатора можно найти, посетив
Кампус и общественная жизнь WVU.

ПОСЛЕДСТВИЯ НЕЗАКОННОГО РЕЛИЗИНГА

Незаконная передача квартиры в университетской квартире неутвержденному лицу строго запрещена.
запрещенный.Если будет обнаружено лицо, незаконно проживающее в вашем помещении, руководство обязуется
предпринять необходимые шаги для удаления незаконного оккупанта. Арендатор будет
несет ответственность за все арендные платежи и причиненный ущерб, включая административные
плата.

Чтобы избежать этих обвинений и судебных санкций, а также сохранить безопасность
нашего сообщества, крайне важно, чтобы все жители использовали процесс повторной аренды
передать свои права аренды новым заявителям.

Продажа и / или размещение рекламы в социальных сетях / на интернет-сайтах, таких как
Airbnb, Craigslist и другие подобные сайты строго запрещены.

ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ

Если вы хотите переехать из одной квартиры или спальни в другую, переезд должен быть
утверждены в письменной форме руководством и должны соблюдать следующие процедуры:

Помещение, которое в настоящее время занято, должно быть проверено руководством до утверждения.
Помещение, которое в настоящее время занято, должно быть очищено и находиться в приемлемом состоянии, так как
определяется руководством до того, как передача будет предоставлена.
Разрешение на передачу будет дано на основании (1 и 2), и если подходящее устройство
доступен для резидента, запрашивающего перевод, имеет хорошее финансовое положение
с Учетными записями студентов WVU.
Все условия, изложенные в процедурах оформления заказа, должны быть соблюдены; новый договор аренды должен
быть подписанным.
Комиссия за перевод в размере 200 долларов США должна быть оплачена резидентом (ами), запрашивающим
передача.
Любые расходы на чистку или техническое обслуживание, не считающиеся нормальным износом, включая передачу
квартира будет оценена дополнительно к плате за перевод.

НЕПРЕРЫВНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

Помимо права проживания в университетских квартирах при подаче заявления, он
вы несете ответственность за соблюдение права на участие в программе на протяжении всего вашего пребывания.Если вы это сделаете
не поддерживать вашу аффилированность с Университетом Западной Вирджинии, ваша аренда может быть
прекращается, и все невыплаченные ежемесячные платежи подлежат немедленному погашению
убытки. Примеры ситуаций, которые могут соответствовать этой категории, включают, но не
ограничено:

Исключение / отстранение от занятий за нарушение Кодекса поведения учащихся

При снятии с WVU
НЕ аннулирует ваш договор аренды с университетскими квартирами, и вы будете
нести ответственность за продолжение проживания в соответствии с Договором аренды.

Обратите внимание, передача ключей в Офис не приводит к прекращению аренды. Вы будете
по-прежнему нести финансовую ответственность за аренду.

ПРЕКРАЩЕНИЕ АРЕНДЫ

После того, как вы покинули занимаемую вами квартиру и уведомили руководство о своем намерении прекратить
размещение, ваш договор аренды может быть прекращен по истечении трех (3) полных месяцев.
Этот трехмесячный срок начнется в 1-й день месяца после того, как вы
освобожден и больше не зарегистрирован и / или не связан с Университетом Западной Вирджинии.Вы будете нести ответственность за три дополнительных месяца арендной платы за ваш
Ед. изм.

Если у вас есть какие-либо вопросы относительно вышеизложенного, обратитесь к своему менеджеру по недвижимости.
обсуждать.

МЕДИЦИНСКИЕ И СПЕЦИАЛЬНЫЕ РАЗМЕЩЕНИЯ

University Apartments прилагает все усилия для удовлетворения особых потребностей и медицинских
Запросы. Мы работаем напрямую с Office of Accessibility Services, чтобы предоставить
помощь и / или размещение в зависимости от ваших медицинских потребностей или запросов.Все запросы
следует направить в OAS. Дополнительную информацию 7 можно получить на
Службы доступности или связавшись с ними по адресу
304.293.6700.

FERPA

Поскольку University Apartments является частью WVU, мы полностью признаем и соблюдаем
на конфиденциальность нашего резидента в соответствии с Законом о правах семьи на образование и неприкосновенность частной жизни (FERPA).
Дополнительная информация о FERPA. Пожалуйста, посетите офис для получения более подробной информации
в предоставлении нам прав доступа к прокси.

ПРОВЕРИТЬ

Каждый житель обязан назначить встречу с
Управление при желании.Встреча должна быть назначена как минимум на три (3)
дней до выезда. Оформление заказа не считается завершенным, пока все ключи не будут
был возвращен. Если вы не вернете все ключи, выданные вам в течение 2 (двух) рабочих дней.
дней до даты освобождения, будут инициированы изменения блокировки, и с вас будет взиматься плата
все соответствующие сборы.

Когда вы будете готовы переехать из университетских квартир, вам необходимо покинуть
блок в том же состоянии, в котором он был во время первоначального заселения, за исключением
обычный износ.В аппарате не должно быть никаких личных вещей и
изделия из дерева, стены, окна, мебель, шкафы, туалеты, сантехника, бытовая техника
и полы должны быть чистыми. Любые повреждения и / или очистка, необходимые в устройстве, будут
быть вашей финансовой ответственностью.

Жильцы, остающиеся после окончания срока аренды, будут облагаться дневной ставкой. Ежедневный
Ставка рассчитывается путем деления месячной арендной платы на тридцать и умножения на три.

РЕГИСТРАЦИЯ ВЕЛОСИПЕДОВ

Стоянки для велосипедов находятся в гараже.Наши велосипедные стойки предназначены для
Только для жителей Вандалии. Все велосипеды следует парковать только в этом месте, и
не будет разрешено парковаться в каких-либо других местах по всему Сообществу. это
настоятельно рекомендую вам обезопасить свой велосипед, так как руководство не несет ответственности
за украденные или поврежденные велосипеды.

Велосипеды нельзя парковать возле деревьев, перил, знаков или каких-либо других мест, кроме
предоставленные велосипедные стойки. Велосипеды также не допускаются в здания, за исключением
для доступа к складскому помещению.Все незаконно припаркованные велосипеды будут удалены из
сообщество на регулярной основе.

ПОЧТА И ПАКЕТЫ

почтовых ящиков расположены слева от главного стола в вестибюле здания 49. Каждый
в аппарате один почтовый ящик; поэтому не включайте в свой адрес письмо из спальни,
только номер квартиры и адрес здания, как указано ниже. Пожалуйста, убедитесь, что ваш
друзья, родственники и коллеги знают ваш правильный адрес дома — неправильно
адресная почта считается неправильно направленной и не может быть доставлена.Пакеты
полученные на стойке регистрации и должны быть подписаны резидентом. Пакеты нет
полученные в течение двух недель, будут возвращены отправителю. Университетские апартаменты
не несет ответственности за доставленные посылки, в том числе скоропортящиеся.
такие как цветы и еда.

Чтобы получить ключ от своего почтового ящика, вы должны лично явиться в Почту США.
Офис расположен по адресу: 40 High Street, Suite 101, Morgantown. Письмо, подтверждающее вашу
место жительства и адрес должны быть представлены для подтверждения вашего места жительства — это письмо
необходимо запросить в офисе.Придя на почту, вы
необходимо заплатить 25 долларов США. Запрос на ключи будет оформлен и готов к
забрать примерно через неделю. USPS выдает только два ключа на каждый почтовый ящик.

Почтовая служба США (USPS) будет обслуживать университетские апартаменты. Таким образом, почта
для доставки в университетский городок или из него потребуются почтовые расходы. Руководство имеет
нет доступа или контроля в отношении почтовых ящиков. О любых проблемах необходимо сообщать напрямую
в USPS в

304.291.1037
.

ПРИЕМКА / ВЫБОР ПАКЕТА

После начала аренды стойка регистрации примет посылки от вашего имени.
Вы будете уведомлены через вашу учетную запись MIX, когда для вас будут доставлены пакеты.
Пожалуйста, попытайтесь забрать их в течение 72 часов. Любая посылка, не востребованная в течение
двухнедельный срок будет возвращен отправителю. Когда вы заберете посылку, пожалуйста
убедитесь, что ваш WVU ID готов к выпуску пакета.

Убедитесь, что на пакетах четко указано ваше имя и номер квартиры.
с правильным адресом, как показано ниже:

Ваш почтовый адрес должен быть записан:

Ваше имя

Ваш номер дома — Falling Run Road

Квартира ХХХ

Моргантаун, Западная Вирджиния 2650

Мы рекомендуем вам подать заявление об изменении адреса в почтовое отделение USPS, когда вы
вселение / выселение из вашей квартиры, чтобы свести к минимуму перерывы в работе вашей почты.Если ваш почтовый ящик не очищается на регулярной основе, почта будет забираться и возвращаться
отправителю. Руководство не несет ответственности за хранение почты во время вашего отсутствия.

КАБЕЛЬНОЕ ТЕЛЕВИДЕНИЕ

Услуги кабельного телевидения будут предоставлены компанией College Cable Service. Коаксиальный кабель
требуется для подключения телевизора к настенной розетке, поэтому кабельная приставка не
требуется. Большинство телевизоров старше 2007 года могут быть несовместимы с нашим кабелем.
услуга. Список каналов доступен в лизинговом офисе, если у вас есть
потерял его из вашего пакета для въезда.Если вам потребуется техническое обслуживание в отношении
на стойке регистрации, пожалуйста, свяжитесь с College Cable Services напрямую по

888.467.9004
.

ИНТЕРНЕТ

На всей территории апартаментов

Vandalia предоставляется 100% Wi-Fi. Если
вам требуется техническая поддержка по поводу доступа, обратитесь в ИТ-службу WVU.
Стол в

304.293.4444
.

ПАРКОВКА

Жильцы университетских квартир считаются проживающими на территории кампуса для получения
привилегии на парковку на территории кампуса.Примечание: парковка не гарантируется и предоставляется в порядке очереди. Пожалуйста, свяжитесь с лизинговым офисом для получения подробной информации о
как получить разрешение на парковку. Пожарные полосы не являются законной парковочной зоной и, следовательно,
при условии буксировки за счет собственника. Парковочные места для инвалидов предназначены только для
транспортные средства, на которых четко видны вывески для инвалидов.

ПРАЧЕЧНАЯ

Прачечная находится на первом этаже Синего корпуса и обеспечивает
несколько стиральных машин и сушилок, совместимых с Mounty Bounty.Колдуэлл и
Услуги прачечной Григория обслуживают прачечное оборудование. Если у вас есть услуга
запросить или потерять деньги в машине, пожалуйста, позвоните им по телефону

800.927.9274
.

ШУМ

Чрезмерный шум не допускается, часы вежливости действуют всегда. Громкие вечеринки
или действия, которые будут каким-либо образом беспокоить, раздражать или причинять дискомфорт другим
жителей не допускается. Жители несут ответственность за проведение своих
гости всегда. Мы рекомендуем нашим жильцам использовать приложение LifeSafe, если у них есть жалобы на шум
с соседом, видите что-то подозрительное или вам нужно сообщить о чем-либо
власти. Пожалуйста, не пытайтесь справиться с ситуацией самостоятельно — используйте приложение!
Соответственно, к жалобам, касающимся резидента, применяются следующие положения:
и / или нарушение гостем данного правила:

Первая жалоба — Будет вынесено письменное предупреждение.
Вторая жалоба —На ваш счет будет наложен штраф в размере 100 долларов.
Третья жалоба — Могут быть начислены дополнительные штрафы и процедура выселения
могут быть поданы по усмотрению управляющего квартирой.

СТОРОНЫ

Вечеринки НЕ допускаются. Будь то в квартирах, спальнях или в любых помещениях общего пользования,
общественные собрания не должны:

Состоит из более чем одного (1) гостя на человека / на единицу,
Стать слишком большим, чтобы вы могли ответственно контролировать свое поведение
и гостей,
Выходите за пределы помещения или зоны общего пользования, или
Рекламироваться любым способом.

ПОВЕДЕНИЕ

Как прямые, так и косвенные формы словесных и письменных оскорблений, угроз, принуждения, физического
или словесные оскорбления, запугивание, насилие в отношении другого человека или его собственности,
или причинение опасения физического или словесного вреда запрещены и будут
нельзя терпеть. Поведение, угрожающее здоровью и безопасности любого человека (в том числе
себя) может повлечь за собой штрафы, возможное выселение и / или уголовное преследование. Ты
несут ответственность за сообщение о злоупотреблениях в соответствующие органы.Во все времена ты
и ваши гости должны вести себя в соответствии с правилами
содержится в данном Справочнике.

Любые иски о дискриминации, домогательствах, сексуальных и бытовых проступках, преследовании,
и / или о преследовании следует сообщать координатору по разделу IX Университета Западной Вирджинии.
в Отделе разнообразия, справедливости и инклюзивности на

304-293-5600
.

ЖИВОТНЫЕ

Домашних и любых животных запрещается приносить в любую университетскую квартиру.
собственность любого Резидента и / или гостя, если животное не было предварительно одобрено и
зарегистрирован в Управлении. Запрет на домашних животных распространяется на всех млекопитающих, птиц,
рептилии и насекомые. Рыба разрешена с максимальным размером аквариума 10 галлонов.
В случае нарушения этого правила вам будет наложен штраф в размере 100 долларов США.
учетная запись. University Apartments, по своему усмотрению, также может подать иск о выселении.
за нарушение домашнего животного в любое время.

Утвержденные ограничения на содержание домашних животных, а также вопросы относительно процесса утверждения можно получить
из лизингового офиса.

Домашние животные должны быть немедленно удалены из помещения.Любое последующее нарушение будет
повлекут за собой дополнительные штрафы и выселение из помещения.

ГОСТЕЙ

Нерезиденты (включая семью) не могут пользоваться помещением, если вы находитесь в отпуске,
отсутствует или по любой другой причине, если вы не сопровождаете его. Ты несешь ответственность
за поведение ваших гостей, включая оплату любого ущерба, причиненного вашим
поведение гостей.

Дети должны находиться в отеле в сопровождении взрослых.

Гости, проживающие с ночевкой, могут проживать не более 3 ночей подряд, а всего 5 ночей.
в 90-дневный период.Вежливо и желательно обсудить потенциальные возможности в одночасье.
гости со своим соседом по комнате, прежде чем приглашать гостей.

НАРКОТИКИ И СПИРТ

Жители и гости должны соблюдать Кодекс студентов Университета Западной Вирджинии.
Соблюдать все местные, государственные и федеральные законы, касающиеся алкоголя и запрещенных наркотиков.
Владение, продажа, распространение или предоставление любых запрещенных наркотиков или принадлежностей для наркотиков.
строго запрещено. Нарушение этой политики может привести к административному
действия Университета, уголовные обвинения и / или выселение из помещения.Если твой
юнит находится в пределах 1000 футов от школы, вам могут грозить повышенные штрафы, в том числе
обвинения в уголовном преступлении.

КУРЕНИЕ, ВЕЙПИРОВАНИЕ И / ИЛИ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ТАБАКА

Использование табачных изделий в любой форме на территории университета запрещено.
и прилегающие территории (Политика Совета управляющих № 57 — кампус, свободный от табака). Студенты
которые оставляют окурки 11 или другие табачные изделия или их части
(т. е. отходы жевательного табака и т. д.) будут считаться засорением.Владение
и использование кальянов в квартирах запрещено. Кроме того, использование
электронные курительные устройства (например, электронные сигареты, испарители, нагревательные жидкости,
и т. д.) не допускается на квартирной собственности. Использование табачных изделий в любой форме,
в том числе, вейпинг на территории или вокруг объекта, а также в кампусе WVU запрещен. Нарушение
этого полиса взимается штраф в размере 250 долларов США за первое нарушение и 500 долларов США за второе нарушение.
преступление. Вы также можете рискнуть выселением за несоблюдение этой политики.

ЗАЯВЛЕНИЕ

Поверенные не допускаются. Пожалуйста, свяжитесь с руководством, если адвокат
подходит к вам.

ИГРЫ

Азартные игры запрещены.

ЗНАК

Запрещается размещать какие-либо вывески или украшения на внешней стороне
здания, двери или видимые в окнах.

ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ

Все жители каждой квартиры несут ответственность за весь ущерб, нанесенный общему дому.
площадь в их блоке в результате небрежности и / или неправильного использования.Если не оговорено иное
По мнению жителей, стоимость ремонта будет равномерно распределена между всеми жителями. Кроме того,
жители несут ответственность за любой ущерб, нанесенный помещению общего пользования в университетских апартаментах.
вызванные ими самими и / или их гостями.

Подъездные пути, тротуары, дворы, въездные переходы, лестницы и холлы не должны
быть заблокированным или использоваться для любых целей, кроме входа и выхода. Велосипеды и
аналогичные транспортные средства не должны загораживаться в местах общего пользования. Коридоры, дорожки
и комнаты отдыха не должны использоваться в качестве площадок для проведения спортивных мероприятий, борьбы, верховой езды.
или катание на велосипедах и скейтбордах.

ПОЖАРНЫЕ СИСТЕМЫ

Взлом или неправильное использование систем пожарной сигнализации, детекторов дыма, противопожарного оборудования
а создание систем безопасности чрезвычайно опасно, незаконно и запрещено. Нарушители
будет возбуждено уголовное дело. В случае признания виновным наказание может включать как штраф, так и тюремное заключение.
приговор. Резидент (ы), занимающийся такой деятельностью, также подлежит немедленному
снятие с агрегата и отстранение от вуза.

ОРУЖИЕ / ОРУЖИЕ

Хранение или использование огнестрельного оружия, оружия (включая огнестрельное оружие), фейерверков, бензина, легковоспламеняющихся веществ
жидкости, взрывчатые вещества, летучие химические вещества или другие материалы, представляющие опасность для здоровья,
безопасность и благополучие людей / животных запрещены в Университете или рядом с ним.
Квартира в собственности.

УСЛУГИ ПОСРЕДНИКАМ

Если у вас возникнет конфликт с соседями по комнате или другими жильцами, вы не сможете
Чтобы решить проблему путем обсуждения, свяжитесь с менеджером по управлению недвижимостью для посредничества
параметры. Если есть вопросы, требующие вмешательства полиции, например, соображения безопасности,
кража имущества и т. д., пожалуйста, свяжитесь с UPD по телефону

304-293-2677
. Если вы запрашиваете перевод из-за конфликта с соседями по комнате, пожалуйста,
обратитесь к политике передачи.

СОХРАНЕНИЕ

Как члены глобального сообщества университетских городков и университетских квартир, мы все
обязательство по сохранению ресурсов, таких как энергия и вода. Сохранение будет
помочь свести к минимуму увеличение арендной платы из-за использования коммунальных услуг, поэтому соблюдайте следующие правила.
советы, которые нужно иметь в виду на протяжении всего вашего пребывания в университетских квартирах. Кроме того, сделайте
не забывайте, что возможна переработка.

МЕРЫ ПО СОХРАНЕНИЮ

Выключайте весь свет, когда выходите из комнаты.
Не запускайте воду дольше, чем необходимо.
Выключайте все приборы, когда они не используются.
Выключайте телевизор и стереосистему, когда вас нет дома.
Немедленно сообщайте об утечках, проблемах с туалетом и нефункционирующих окнах.
Осенью и зимой оставляйте термостат на 72 градуса или меньше. Опустите термостат
до 70 градусов ночью. Вечером закройте жалюзи и откройте их в
утро, чтобы впустить солнечный свет и тепло в окна.
Весной и летом оставляйте термостат на 74 градуса или выше. Закройте жалюзи
утром, чтобы уменьшить тепло от солнечных лучей, а вечером открыть жалюзи.
Если вы уезжаете из квартиры более чем на три дня, установите термостат на 85
градусов летом и 68 градусов зимой.
Закройте все окна и двери, когда работает система отопления или кондиционирования воздуха.
Запланируйте загрузку белья и посуды, чтобы вы могли запустить стиральную машину
и посудомоечная машина с полной загрузкой каждый раз.
Не закрывайте вентиляционные отверстия мебелью или другими предметами.

Однопоточная переработка
Вторичная переработка	НЕ выбрасывайте эти предметы в мусорные корзины:
Картон (гофрированный и негофрированный) Картонные коробки для напитков Стекло (прозрачное, зеленое и коричневое) Металл (алюминиевые и стальные банки) Бумага (офисная бумага, газеты, измельченная бумага (в мешках) и глянцевые журналы) Пластмассы (пластиковые контейнеры и бутылки № 1–7)	Пищевые и жидкие отходы Бумажные полотенца и салфетки Пластиковые пакеты Пенополистирол

ЗАКАЗЫ НА РАБОТУ / ЗАПРОС НА ТЕХОБСЛУЖИВАНИЕ

Наряды на работу позволяют запросить специалиста по обслуживанию для устранения проблемы в
вашу квартиру, спальню или сообщество.Все жители могут получить доступ к онлайн-заказу на работу
систему через их студенческий портал, доступный по адресу

Портал службы поддержки объектов
.

При заполнении наряда просьба быть максимально подробным. Например, «Сушилка
не нагревается »гораздо информативнее, чем« Сушилка сломана ». Такая специфическая
информация позволит специалисту по обслуживанию диагностировать проблему и завершить
Ваш ремонт намного быстрее.

Если у вас есть вопросы или сомнения по поводу вашего заказа на работу, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Стойка регистрации в

304.293,5840
.

ПРОФИЛАКТИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

Время от времени технический специалист по профилактическому обслуживанию размещает уведомление, чтобы ввести ваш
агрегат для проведения профилактического обслуживания систем агрегата. Их профилактические
Контрольный список технического обслуживания включает такие задачи, как замена воздушного фильтра в системе отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.
система, проверка температуры воды в ваннах, проверка температуры воздушного потока
от вентиляционных отверстий, проверка водопровода на герметичность и очистка змеевика HVAC. Когда
вы получили это уведомление, убедитесь, что все эти области доступны
для техника.

University Apartments также предоставляет программу профилактического обслуживания по борьбе с вредителями.
Очень важно, чтобы устройство было чистым во время этого обслуживания, поэтому планируйте
для очистки устройства, когда вы получите уведомление о въезде. Лечение состоит
быстросохнущей гелевой приманки; спреи для профилактического лечения использоваться не будут.

ОБЪЕКТЫ Часто задаваемые вопросы

Мы собрали для вашей справки наиболее часто задаваемые вопросы по объектам.
Эта информация поможет вам настроить ваше устройство и поддерживать его на протяжении всего
год.

Выпуск	Решение
Как сообщить о том, что нуждается в ремонте?	Пожалуйста, отправляйте все запросы через Портал службы поддержки объектов.
Сколько времени займет рассмотрение моего запроса?	Для запросов на повседневную или неэкстренную работу — от трех до пяти дней.
Как я узнаю, что мой запрос завершено?	Вы получите сгенерированное системой электронное письмо, когда ваше рабочее задание будет закрыто.
Что считается аварийным техобслуживанием?	Авария технического обслуживания определяется как проблема, которая, если ее не решить быстро, поставит под угрозу здоровье и безопасность здания и жителей.An аварийная ситуация далее определяется в ситуации, которая приведет к повреждению в здание, собственность или когда не предусмотрены основные жизненные потребности. Чрезвычайными ситуациями считаются: ВСЕ туалеты в блоке забиты; не только унитаз, ВСЕ унитазы Отопление не работает, температура на улице ниже 45 градусов Кондиционер не работает, температура снаружи БОЛЕЕ 95 градусов Дверца устройства не запирается.Это не относится к двери спальни. Нет электричества во всем блоке Наводнение Холодильник / морозильник не охлаждает продукты до безопасных температур Разбитое окно (обе панели) Неработающий дымовой извещатель Пожар
Что такое НЕ считается аварийным техобслуживанием, но должен быть исправлен как можно скорее, в течение 24 часов?	Забитый туалет в помещении, где работает другой туалет Нет горячей воды Засоренный мусоропровод Не работает плита Отопление не работает, температура на улице выше 45 градусов Кондиционер не работает, температура на улице ниже 95 градусов Дверь в спальню не запирается Душ забит Отвод электричества для одного или двух предметов Стиральная машина с сушкой не работает (в установках со стиральной машиной с сушкой) Срабатывает индикатор разряда батареи дымового извещателя
Что делать, если у меня экстренное техническое обслуживание в нерабочее время?	Позвоните в справочную службу по номеру 304-293-HELP (4357) .На звонки отвечает UPD, и они будут переведены в соответствии с чрезвычайной ситуацией. В случае опасности для жизни следует обращаться по телефону 911
Что мне делать, если я отключил питание моего устройства? Что мне делать, если я теряю электроэнергию только в определенных розетках?	Единица: Определите, есть ли отключение электричества в городе, посмотрев в окно для уличных фонарей.Если нет электричества, оно будет восстановлено после того, как Электрическая компания может решить проблему. Если в определенной области вашего устройства отключено электричество, вы должны найти блок выключателя, который находится в металлической панели, расположенной в коридоре. В блоке выключателей есть выключатели (переключатели). Каждый выключатель должен быть в том же направлении. Сработавший выключатель будет находиться между выключенным и на. Найдите выключатель, соответствующий конкретной области, в которой существует отключение (например,грамм. в ванной или на кухне) и отключите выключатель а потом дальше. При восстановлении питания все выключатели должны быть обращены в одном направлении. Вы также должны убедиться, что не размещаете лишнее оборудование. в цепи, иначе выключатель может продолжить отключение, что приведет к потере власти. Например, если вы отключили питание в кухонной зоне и вы сбрасываете прерыватель, но он снова срабатывает, проверьте, что подключено в кухонные розетки. Если у вас есть хлебопечка, тостер, миксер и микроволновая печь, в той же цепи, в которой вы можете создать состояние перегрузки. В этом случае отключите один или два элемента, а затем попробуйте сбросить автоматический выключатель. Если питание остается отключенным и выключатель не возвращается в исходное положение, Отправьте наряд на работу. Выход из спальни, ванной или кухни: В этих комнатах есть специальные розетки безопасности, называемые «розетки GFI.”Торговые точки GFI есть две кнопки: кнопка тестирования и кнопка сброса. Просто нажмите сброс кнопку для восстановления питания. Если розетка по-прежнему не сбрасывается, проверьте коробку выключателя, чтобы убедиться, что выключатель сработал. Каждый прерыватель должен быть обращен в одном направлении. Сработавший прерыватель будет находиться между выключенным и включенным. Отключите этот выключатель а потом дальше. Если розетка все равно не работает Оформить заказ на работу
Посудомоечная машина — Я использовала обычное мыло для посуды, и теперь оно везде пенится?	Если это произошло, значит, вы использовали обычное мыло для мытья посуды в посудомоечная машина или использовалось слишком много моющего средства для посудомоечной машины.Ты ДОЛЖЕН использовать моющее средство для посудомоечной машины и следовать рекомендациям производителя. суммы использования. Если вы использовали продукт, не предназначенный для мытья в посудомоечной машине, откройте дверцу. и держите его открытым около 2 часов, чтобы пузырьки испарились. Налить чашку растительного масла в ванну и запустите цикл «ПРОМЫВКА». Ты можешь иметь повторить это два или три раза, пока пена не исчезнет.
Что мне делать, если мой туалет забит?	Попытка окунуться.Руководство рекомендует приобретать поршень для каждого Ед. изм. Если вода переливается — отключите воду (На нижняя сторона унитаза). Необходимо приложить все усилия, чтобы избавиться от лишнего воды. Разместите заказ на работу.
Как повесить картины / постеры на стену?	Мы настоятельно рекомендуем использовать монтажную шпатлевку для подвешивания плакатов и т. Д. на стенах и дверях.Можно использовать небольшие кнопки и / или крючки для вешалок для картин. Чрезмерное повреждение стены полосами Command, большими шурупами / гвоздями, может привести к повреждение стен, с возмещением ущерба, нанесенного вам.
Есть ли изменения, которые мне не разрешено вносить?	Значительные улучшения, изменения или повреждения юнита или здания не могут быть сделано исключительно для удобства пассажиров.Ниже приведены некоторые, но не все, примеры: Установка оборудования или других основных предметов, которые не являются стандартными или предоставлена. Перемещение стиральной машины и / или сушилки, когда они уже установлены. — Установка оборудования для хобби, например гончарного круга и т. Д. аппаратное обеспечение. Установка решеток, перегородок, встроенных книжных полок / шкафов и т. Д. Удаление или отключение любого установленного системного оборудования, такого как отопление агрегаты, сантехника, запорные и охранные устройства.Также вмешательство в огонь сигнализация и огнетушители запрещены.
Как звучит пожарная тревога и что мне делать, если я ее слышу?	Детекторы дыма в вашем блоке не активируют систему охранной сигнализации здания. ЗАПРЕЩАЕТСЯ открывать дверцу вашего блока при выпуске дыма ложной тревоги — это вызовет тревогу в пожарной системе здания.Пожарная сигнализация сработает, если задымится обнаруживается в коридорах. Будильник будет громким звуком типа «гудок», и по всему зданию будут мигать стробоскопы. Ты должен спокойно немедленно выйти из здания. Не используйте лифты . Выйдя из здания, пройдите к внешнему краю комплекса и пройдите в сторону Макдональдса. Пожарная часть очистит здание, и определить, безопасно ли возвращаться.

Как вешать картины на стену?

Как бы вы ни вешали картины, цель — минимизировать повреждение стен. Самый лучший
для этой цели мы нашли кнопки или крючки для вешалок для картин.
Не используйте шурупы, гвозди (кроме гвоздей для отделки), распорки или скотч.
Добрый!

Почему я не могу ничего повесить на спринклеры или рядом с ними?

Спринклеры чрезвычайно чувствительны и могут сработать при ударе или взломе.Если это произойдет, ваш агрегат затопит в считанные секунды! Так что относитесь к этому с уважением
оборудование.

Что мне делать, если в моем отделении есть проблемы с борьбой с вредителями?

Первое, что вы должны сделать, это очистить свой блок, так как вредители обычно появляются из-за антисанитарных условий.
условия, такие как неправильное хранение продуктов или органические остатки в вашем мусоре
жестяная банка. Если проблема не исчезнет, отправьте заказ на работу, чтобы наш обслуживающий персонал
может оценить проблему. У обслуживающего персонала будет наша компания по борьбе с вредителями.
побалуйте себя своим отделением во время следующего визита.Если возможно, возьмите образец вредителя,
чтобы наш поставщик средств борьбы с вредителями мог точно определить вид и обработать его соответствующим образом.

Обслуживающий персонал меняет за меня лампочки?

Обслуживающий персонал не предоставляет жильцам лампочки. Если у вас есть
проблемы с заменой одного, наведите порядок, и техник по обслуживанию будет на
помочь с этим, пока они не отключат лампочку.

Что мне делать, если мой кондиционер перестает работать?

Если ваш кондиционер перестает работать, убедитесь, что шкаф HVAC закрыт жалюзи.
дверь не заблокирована.Воздухоочистителю в вашей установке необходим источник воздуха, чтобы
для циркуляции кондиционированного воздуха внутри вашего блока. Если это не решит
проблема, позвоните в лизинговый офис, чтобы определить, есть ли отключение во всем здании.
Если нет, отправьте заказ на работу.

Почему моей воде нужно время, чтобы нагреться?

Система циркуляции горячей воды в этих зданиях очень большая. Следовательно,
если для поддержания циркуляции горячей воды не требуется много времени, может потребоваться
какое-то время подвести горячую воду к вашему агрегату.Если вы обнаружите, что это проблема,
просто оставьте душ на несколько минут.

Что произойдет, если кто-то повредит мебель или пол в помещении?

Если мы обратили внимание или отметили повреждение мебели / пола в местах общего пользования
во время осмотра это приведет к равномерному разделению оплаты между соседями по комнате
в подразделении, если кто-то не признает полную ответственность. Пожалуйста, позаботьтесь о своем
мебель / пол, не позволяя соседям курить, привозить велосипеды или пользоваться кальянами
в блоке.

Что я могу сделать, чтобы не получать плату за ущерб / уборку?

Есть несколько шагов, которые вы можете предпринять, чтобы убедиться, что ваше устройство находится в хорошем состоянии.
в конце срока аренды:

Очищайте устройство не реже одного раза в неделю. Обратите особое внимание на чистку ковров пылесосом,
мытье туалетов, ванн, раковин, кафельных полов, духовки, плиты, поддонов,
микроволновая печь, холодильник и столешницы. Целесообразно настроить ротацию очистки
между всеми соседями по комнате, чтобы обеспечить чистоту при выезде.
Поддерживайте стены в хорошем состоянии: повесьте только одну или две картины на стену, используя
При использовании рекомендованных выше методов нельзя ставить мебель прямо у стен.
Положите на матрас наматрасник или чехол для матраса, чтобы защитить его от пятен.
Не устанавливайте дополнительные предметы, такие как полки, крючки, надворные крючки.
Регулярно пылесосьте.
Следуйте инструкциям в письме о выселении, чтобы подготовить квартиру к выселению.Обязательно координируйте подготовку к переезду с соседями по комнате, так как обычно
Вопросы по площади оплачиваются всем жителям квартиры.

ОПИСАНИЕ УСТАНОВКИ

При заселении каждому жителю был выдан лист состояния квартиры во время получения ключей.
Эта форма должна быть заполнена и немедленно отправлена в лизинговый офис, и
предназначен для защиты жителя. Если требуется помощь в заполнении
лист, обратитесь к руководству по телефону

304.293,5840
. Невозможность заполнить и вернуть лист состояния агрегата в течение 72 часов после
въезд будет означать, что вы приняли устройство как есть.

АВАРИЙНАЯ ГОТОВНОСТЬ

Хотя мы надеемся, что чрезвычайных ситуаций не произойдет, лучше быть готовыми. Университет
Персонал квартиры сделает все возможное, чтобы помочь вам, но вы должны внести свой вклад в
хорошо. Выполните три шага ниже, и все будет готово!

УНИВЕРСИТЕТСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ ПОЛИЦИИ (UPD)

Департамент полиции университета предоставляет университету услуги патрулирования и реагирования.
Квартирные сообщества.WVU теперь работает с приложением, известным как LiveSafe. Это приложение
можно бесплатно скачать на мобильные устройства Apple и Android. Мы настоятельно рекомендуем
и призываем наших жителей и родителей загрузить это приложение, чтобы помочь WVU поддерживать
безопасная среда. В случае возникновения чрезвычайной ситуации, пожалуйста, свяжитесь с полицией WVU по телефону

304.293.2677

или наберите

911
.

СОВЕТЫ ПО ТЕХНИКЕ БЕЗОПАСНОСТИ

Проживание в кампусе не освобождает вас от возможных угроз вашей личной безопасности.Таким образом, пожалуйста, используйте следующие меры предосторожности, чтобы свести к минимуму существующие опасности.
и опасностей в окружающей среде, а также с помощью мобильного приложения LiveSafe.

МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ

Не ходить или ездить на велосипеде в одиночку после наступления темноты; гулять с друзьями или в группе. Использовать
приложение LiveSafe.
Прогулка по хорошо освещенным и посещаемым местам. 19
Постоянно осознавайте свое окружение.
Остерегайтесь людей, которых вы не знаете или которые ведут себя странно.
Сообщите в полицию о подозрительных людях или действиях.
Держитесь подальше от относительно изолированных мест.
Спланируйте, что вы будете делать, если столкнетесь с потенциальным нападавшим (бегите, кричите, сражайтесь,
попытаться обрести уверенность в себе, ожидая возможности безопасного побега).
Имейте под рукой мобильный телефон.
Сообщите другу или члену семьи о вашем местонахождении.

МЕРЫ ПРЕДОСТОРОЖНОСТИ КВАРТИРЫ

Всегда держите дверь квартиры и спальни запертыми, даже если вы или один из
соседи по комнате дома.
Всегда носите ключи с собой и не помечайте ключи своим устройством
количество.
Убедитесь, что двери закрываются и защелкиваются позади вас.
Противостоять незнакомым людям; если вы не можете противостоять, сообщите о подозрительных людях
в полицию и в лизинговый офис.
Сообщите в лизинговый офис о поврежденных или неисправных дверях, замках и т. Д.
Сообщайте о «продавцах» или «юристах» в свой лизинговый офис; они не принадлежат
в корпусе
Сопровождайте гостей в любое время.
Не подпирать двери открытыми.
Не позволяйте людям входить в здание позади вас, даже если вы думаете, что они могут
быть резидентом. Такого рода «слежение за хвостом» — это то, как преступники могут проникать в здания.
Соседи поймут и оценят вашу осторожность.
Используйте глазок, чтобы определить, кто стучится в вашу дверь.
Познакомьтесь со своими соседями и берегитесь друг друга. Если вы что-нибудь видите или слышите
подозрительным или свидетелем какой-либо незаконной деятельности, немедленно сообщите в полицию.

СДЕЛАТЬ КОМПЛЕКТ

У вас должно быть припрятано несколько предметов первой необходимости на случай чрезвычайной ситуации. Идеально,
у вас должно быть два комплекта, один в вашем устройстве, а другой в вашем автомобиле. Эти
наборы должны включать: воду и продукты питания (не скоропортящиеся), консервный нож, средства первой помощи,
фонарик / батарейки, радио AM / FM с батарейным питанием, лекарства или любые другие
особенный предмет, без которого не обойтись.

Если вас эвакуируют в место чрезвычайной ситуации в кампусе, вы сможете принести только
одно место багажа, поэтому убедитесь, что у вас есть доступ к следующим материалам
всегда быстро упаковывать: одежду, подушку / одеяло, полотенце и мыло,
зубная щетка / паста, обувь для душа, лекарство, фонарик, замок, телефонная карта,
закуски, чем заняться (книги, игры и т. д.)).

СОЗДАТЬ ПЛАН

В случае возникновения чрезвычайной ситуации вы хотите знать, каковы ваши ресурсы, и иметь план
готов. Помните о следующих проблемах при составлении плана личного чрезвычайного положения.
план:

Если бы вам пришлось покинуть кампус на несколько дней, куда бы вы пошли в этом районе?
20
Есть ли у вас контакт за пределами штата, чтобы помочь вам общаться с членами вашей семьи?
Может быть, проще позвонить по междугороднему телефону, чем звонить по городу.
если местные цепи заняты.
Смогут ли наши сотрудники связаться с вами и сообщить обновленную информацию о ситуации? Убедись
вы постоянно обновляете свою контактную информацию для экстренной помощи в Управлении.

Будьте в курсе…

ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ ПОЖАРА

Используйте только удлинители с уплотнением UL, которые не изношены и не изношены.
Ограничьте количество устройств, которые подключены или используются одновременно.
Не используйте и не храните фейерверки, зажженные свечи, горючее топливо или обогреватели.
Не используйте и не храните галогенные лампы для фонарей или галогенные лампы.
Не курите и не позволяйте другим курить в вашей комнате или где-либо в здании.
В WVU и University Apartments курение запрещено.
Не трогайте детекторы дыма, спринклеры или другое оборудование для обеспечения безопасности жизни.
Не позволяйте никому и ничем прикасаться к разбрызгивателям.

ПРОЦЕДУРЫ ПОЖАРНОЙ СИГНАЛИЗАЦИИ

При срабатывании пожарной сигнализации необходимо немедленно покинуть здание.Выйти из своего подразделения
и пройдите к ближайшей лестничной клетке — не пользуйтесь лифтом, если сработала сигнализация!
Спуститесь на первый этаж, выйдите из здания и пройдите к месту сборки.
перечисленные ниже. Оставайтесь на месте сборки, пока официальный член не разрешит
вы повторно войдете в здание или направит вас в другое место.

ВНЕШНЯЯ МОНТАЖНАЯ ПЛОЩАДЬ

Территория возле Макдоналдса была определена как место сбора, если здание
звук пожарной сигнализации.Пожалуйста, пройдите в эту область и дождитесь дальнейших инструкций.
от сотрудника службы экстренной помощи.

ДЫМОВЫЕ ИЗВЕЩАТЕЛИ

Коридоры вашего блока и здания оснащены проводными детекторами дыма. Дым
детекторы могут быть очень чувствительными во время приготовления пищи, поэтому следует соблюдать меры предосторожности.
для предотвращения ложных срабатываний. В случае ложного срабатывания сигнализации во время приготовления воздержаться
от открытия дверцы агрегата. Откройте все окна и включите все вентиляторы.

Детекторы дыма в вашем блоке не активируют сигнализацию здания.Однако следует
дым заполняет коридоры здания, это сработает сигнализацию здания,
необходимо соблюдать процедуры эвакуации.

Спринклерная система предназначена для автоматического включения при достаточном нагревании.
добраться до головки дождевателя. Каждая спринклерная головка работает независимо и будет
активировать систему пожарной сигнализации здания. НЕ трогайте, не вешайте и не трогайте разбрызгиватель
головы любым способом исключить ложное срабатывание системы.

… ОБ АВАРИЙНОЙ ГОТОВНОСТИ

Дополнительную информацию о готовности к чрезвычайным ситуациям можно найти на сайте
Готовый.правительство или
FEMA.

СТРАХОВАНИЕ АРЕНДАТОРА

Вы несете ответственность за получение страховки арендатора для ваших личных вещей.
и защитить себя от любой ответственности. Вы должны получить страховку арендатора
полис с покрытием личного имущества и ответственностью не менее 100 000 долларов США. Пожалуйста
понимаете, что действующая страховка WVU и University Apartments не предусматривает
страхование ваших личных вещей, имущественного ущерба или телесных повреждений. если ты
или ваши гости понесли убытки из-за пожара, наводнения, вандализма, кражи или по другой причине
страхование WVU и университетских квартир не покроет эти расходы.

Как правило, страхование арендатора не является дорогостоящим и может обеспечить существенную защиту.
и душевное спокойствие.

Страхование Арендатора легко доступно по низкой цене. Большинство страховых компаний предлагают
политики со следующими параметрами:

Замена вещей или компенсация их действительной стоимости
Дополнительные расходы на проживание
Чрезвычайная жилищная компенсация
Страхование личной ответственности
Медицинские выплаты третьим лицам

Если у ваших родителей или опекунов есть страховой полис домовладельца, они могут
чтобы покрыть ваши вещи их полисом, но вы должны тщательно взвесить
преимущества индивидуального полиса.Многие полисы не покрывают ответственность резидента.
при причинении ущерба имуществу / агрегату.

COVID-19 ЗДОРОВЬЕ И БЕЗОПАСНОСТЬ

С 20 июня полностью вакцинированные люди больше не должны будут носить
маска в помещении или на открытом воздухе на территории кампуса.
Ожидается, что те, кто не полностью вакцинирован, будут носить маску во всех университетах.
объектов и на открытом воздухе в окружении других людей.
В соответствии с федеральными директивами для общественного транспорта, маски будут требоваться
для всех на всех
WVU транспорт
в том числе
PRT
и автобусы
, по крайней мере, с сентября.13
в соответствии с инструкциями Администрации транспортной безопасности.
Те, кто полностью вакцинирован и хотели бы продолжать носить маску для дополнительной
защиты рекомендуется сделать это.
Отдельные лица не должны будут предъявлять доказательства вакцинации в кампусе
но нужно заполнить
процесс проверки вакцины
.

Эти требования будут оставаться в силе до дальнейшего уведомления, чтобы помочь ограничить потенциал
распространение COVID-19 в сообществе университетских квартир.Неудача студента
соблюдение этих требований может привести к обвинению и санкциям со стороны Запада.
Кодекс поведения студентов кампуса Университета Вирджинии.

От имени персонала и руководства University Apartments мы хотим поблагодарить
вас за то, что вы выбрали нас своим домом во время учебы в WVU, и мы надеемся, что вам понравится жить
здесь. Если у вас возникнут какие-либо проблемы во время вашего проживания, обратитесь к
нас.