Примеры смета: Смета на работы — образец, бланк и пример составления

Примеры сметы на работы, образец актов выполненных работ, калькуляция в ексель

Существуют «альтернативные сметные документы» заказывайте по желанию. Образцы форм документов в основном применяются для внутреннего использования, чтобы детально посмотреть и просчитать затраты заложенные в сметную документацию. Они избавляют от необходимости пользоваться калькулятором и иметь какие либо глубокие знания по сметному делу.

Примеры смет и расчетов на строительство, ремонт и монтаж:

Примеры, образцы документов представлены ориентировочно поэтому являются ориентиром для понимания выполняемой работы. Все требования к сметной документации и актам указываются в письме и затем согласовываются с нами.

Стандартные формы документов (образец) на строительство:

 Журнал по форме КС-6А и правила его заполнения:          «Акты выполненных работ».

Примеры смет (ГРАНД-Смета, Excel и т.д.)

Большой каталог примеров смет (более трех тысяч) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные, пусконаладочные и другие виды работ.

• БАЗА  —  2001г.
•  Регион —  РФ
• Методы составления — разные

Все примеры смет представлены в форматах: ГРАНД-Смета (*.gsf, *.xml),  Excel, АРПС 1.10 и т.д.

Сметы составлены разными сметчиками, поэтому качество смет тоже разное

Постоянно обновляется.

Скачать примеры смет 17.11.2012

Демонстративный видеоролик по сохранению и импорта внешних локальных смет в программе ПК «Гранд-Смета».

«Документ XML» — удобное средство передачи локальных смет в более старую версию программы ПК «Гранд-Смета»

«Единый блок обмена АРПС 1. 10» — Блок предназначен для передачи информации по локальным сметам и актам выполненных работ между сметными программами.

Скриншоты

Сохранение локальных смет в формате

Файл «Гранд-Смета»   —   Документ XML   —   АРПС 1.10

из ПК «Гранд-Смета»

Всплывающее изображение

Импорт внешних локальных смет в формате

Файл «Гранд-Смета»   —   Документ XML   —   АРПС 1.10

в ПК «Гранд-Смета»

Всплывающее изображение

«Назад | Вперед »

Навигация и структура информации на сайте

Примеры смет ЖКХ.

Содержание многоквартирного дома

Содержание многоквартирного дома

Подготовлены сметы на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Сметы созданы на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.

Сметы представлены в формате DefSmeta (На диске размещена бесплатная сметная программа DefSmeta Free). С помощью программы и прилагаемых шаблонов вы можете: рассчитать смету в реальных ценах; составить список необходимых материалов; оценить сроки производства работ.

Сметы

Ремонт фундамента и подвала

Смета: Осушение фундаментов

Смета: Устранение повреждений фундаментов

Смета: Ремонт отмостки

Смета: Утепление потолка подвала

Ремонт несущих конструкций

Смета: Укрепление существующей подшивки потолка (перекрытия)

Ремонт и монтаж окон и дверей

Смета: Деревянные оконные блоки

Смета: Замена деревянных оконных блоков на пластиковые

Смета: Оконные блоки из ПВХ

Смета: Устройство дверного балконного блока из ПВХ

Смета: Смена наличников дверных проемов

Смета: Установка оконных блоков пластиковых: глухие

Смета: Установка оконных блоков пластиковых: одностворчатые

Смета: Утепление дверей в помещениях общего пользования

Лестницы

Смета: Лестничное ограждение

Смета: Устранение повышенных прогибов площадок и маршей лестниц

Ремонт фасада

Смета: Отделочные работы

Смета: Утепление фасадов

Смета: Металлический сайдинг

Смета: Козырьки

Смета: Восстановление козырьков

Смета: Восстановление организационного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров

Смета: Ремонт плит балконов и лоджий

Ремонт кровли

Смета: Окраска металлической кровли

Смета: Металлическая кровля

Смета: Замена металлической кровли

Смета: Мягкая кровля

Смета: Ремонт примыканий и заделка стыков

Смета: Ремонт мауэрлатов

Смета: Очистка кровли от снега, сбивание сосулек

Ремонт полов

Смета: Ремонт полов

Смета: Ремонт полов мест общего пользования многоквартирного дома

Смета: Ремонт покрытия полов из линолеума

Смета: Ремонт паркетного покрытия

Смета: Устройство ламинированного покрытия

Смета: Устройство пола из керамической плитки

Смета: Полы из керамической плитки в санузлах

Смета: Устройство пола. Кнауф Суперпол

Смета: Полы из линолеума по ДСП

Смета: Устройство стяжки из Ветонита

Внутренние отделочные работы

Смета: Внутренняя отделка

Смета: Офис ТСЖ в жилом доме

Смета: Ремонтно-отделочные работы

Смета: Облицовка стен и потолков ГКЛ

Смета: Монтаж подвесных потолков из ФРС

Смета: Устройство подвесных потолков

Ремонт и содержание инженерных систем

Смета: Сантехнические работы

Смета: Текущий ремонт системы водоснабжения

Смета: Замена приборов учета воды

Смета: Электросиловое оборудование и освещение

Смета: Замена неисправных участков электрической сети (скрытая проводка)

Благоустройство придомовой территории

Смета: Устройство тротуарной плитки

Смета: Очистка тротуарной плитки и асфальтобетонного покрытия от наледи без обработки противогололедными реагентами

Смета: Ремонт асфальтобетонного покрытия проездов

Смета: Ремонт тротуаров и бордюров

Озеленение придомовой территории

Смета: Озеленение

Смета: Снос и санитарная обрезка деревьев

Смета: Содержание цветников из цветов однолетников посевом в грунт

Смета: Уход за газонами на улицах

Смета: Уход за газонами

Охранные системы

Смета: Видеонаблюдение

Смета: Охранная сигнализация

© ООО «Студия Компас» 2014. Все права защищены.

Электронная версия

Наш интернет-магазин продает издания на компакт-дисках и в электронном виде.
Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.
Преимущества электронной версии — это оперативность и отсутствие почтовых расходов. Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же после поступления денег от покупателя. Доставка как по территории России, так и за пределы РФ.
Недостатком электронной версии можно считать привязку к конкретному компьютеру при установке. Поэтому мы советуем организациям, желающим использовать продукт в качестве библиотеки для нескольких сотрудников, приобретать компакт-диски.

Скачать демоверсию издания: Примеры смет ЖКХ. Содержание многоквартирного дома

DefSmeta: обеспечение оптимального взаимодействия сметного отдела, ПТО и отдела снабжения

Программа DefSmeta синхронизирует списки реально используемых ресурсов со всеми расценками, которые применяет ваша организация в своей деятельности.

В результате, вы получите возможность создавать списки реальных ресурсов для снабжения объекта по предоставленной смете.

Но самое главное, вы сможете не только прогнозировать доставку материалов на объект, но и вести учёт материалов поставляемых на объект строительства и автоматически определять сколько нужно довести материалов для выполнения определённых работ, с учётом того, сколько материалов привезено раньше. Программа DefSmeta позволяет это делать очень быстро и точно.

О том, что такое смета, какие виды и формы сметы существуют написано большое количество нормативных документов.

Что такое смета?

Смета — это основополагающий документ в большинстве случаев при заключении контракта на строительно-монтажные работы. Существует несколько видов смет, выбор которых в каждом конкретном случае зависит от различных факторов: вида строительства, строительного объекта, региона, в котором будут производиться работы, сметно-нормативной базы и т. д.

В связи с этим существует и несколько образцов смет и шаблонов сметных форм. Образец сметы также часто является частью договора подряда для каждого объекта. Кроме этого, виды смет, их назначение и состав, а также примеры смет различных вариаций приведены в тексте методического документа в строительстве МДС81-35.2004.

Локальная смета. Пример

Ответы на вопросы, что это такое — смета и на основании чего составляется данный вид документации, содержится, как отмечалось выше, в составе МДС81-35.2004. Следует отметить, что указанный МДС является одним из основных документов в сметном деле, поэтому его внимательное изучение поможет найти решения на многие задачи в данной области

На основании МДС81-35.2004 можно сделать компактное заключение о том, что смета — это определение стоимости того или иного вида строительства или полного комплекса строительно-монтажных работ объекта. Существует возможность предоставить смету в различных форматах: это может быть и смета в Excel, смета в MS Word или в другом формате офисных программ.

Как говорилось выше, существует несколько видов смет, и самая простая смета в плане содержания — это локальная смета, или локальный сметный расчет. Образец сметы в Excel приведен на рисунке 1. Данная форма была актуальна и в качестве сметы 2007 года, и как смета в 2020 году. Бланк сметы может отличаться в частностях, но, как видно, в общих чертах сметы — это таблицы, в которые заносятся все необходимые данные об объекте строительства.

Рисунок 1. Пример локального сметного расчета

Помимо этого, следует также иметь в виду, что существует несколько форм смет данного типа: это может быть локальный сметный расчет, как показано на рисунке 1, или локальный ресурсный сметный расчет. Также это может быть смета по форме №4, которая приведена в качестве образца в приложениях к МДС81-35.2004.

Различия между бланками смет, перечисленных выше, будут заключаться, в основном, именно в табличной части: будут добавлены или, наоборот, исключены некоторые столбцы. Однако в основных принципах построения все примеры смет будут иметь множество схожих черт.

Следует также отметить, что форма локального ресурсного сметного расчета составляется преимущественно ресурсным методом, в то время как остальные формы могут быть составлены базисным методом. Также частым явлением в составе рабочей документации на объект является пояснительная записка к смете, в которой содержатся основные сведения о содержании и методах расчета каждой конкретной сметной формы.

Скачать смету для образца или в качестве бланка заполнения можно без труда, используя все доступные онлайн-ресурсы. Иногда на таких ресурсах возможно даже получить смету бесплатно. Таким же способом представляется возможным приобрести и образец пояснительной записки к смете.

Заполнение бланка сметы на выполнение работ

О том, что такое сметы, проще всего получить понимание, разобрав основные составляющие таблицы сметной формы. Для этого более внимательно можно рассмотреть форму сметы, приведенную на рисунке 1.

Оформление сметы заключается не только в заполнении собственно табличной части, но также и «шапки» документа. Предварительная смета может быть составлена без заполнения «шапки», однако при включении сметной формы в состав договора все поля должны быть заполнены в соответствии со всеми требованиями.

И если существует возможность скачать бесплатно смету практически на любой вид работ, то образец оформления сметы в каждом конкретном случае будет индивидуальным. Таким образом, важно указание того, кто утверждает, и кто согласовывает данную локальную смету. Помимо этого, следует подробно указывать сведения об объекте строительства: не только его наименование, но также и данные о видах работ и затрат.

Также любой шаблон сметы содержит в себе сведения о сметной стоимости, трудозатратах, сметно-нормативной базе и о документах, на основании которых был составлен данный сметный расчет. Такое содержание свойственно всем локальным сметам, то есть если скачать образец сметы в Word или если скачать шаблон сметы в Excel, основные данные должны отражаться в документе независимо от формата.

Помимо перечисленных выше сведений важно понять также, что входит в смету и для чего нужна смета. Для ответа на эти вопросы следует обратиться к табличной части сметной формы.

Как видно, первым столбцом является указание на порядковый номер позиции. Этот столбец включен в образцы и примеры смет на различные виды работ для удобства ориентирования в составе документа.

Во втором столбце в примере сметы на рисунке 1 должны быть указаны сведения об обосновании каждой позиции. Этот столбец также является общим независимо от видов смет. Обоснованием для смет локального типа являются нормы, применяемые из сборников сметных нормативных баз ФЕР, ТЕР, ОЕР, ГЭСН и т.п. О том, что это — ФЕРы и ТЕРы, можно также более подробно узнать по прочтении МДС81-35.2004.

Третий столбец образца сметы должен включать в себя данные о наименовании работ. То есть при применении расценки в смете на лоток перфорированный или расценки в смете на установку перфорированного уголка все данные о методе монтажа, об используемых материалах, о применяемых коэффициентах на данные виды работ должны быть подробно перечислены в этом столбце.

Также тем, из чего состоит смета, является указание сведений о единице измерения и количестве, которые приводятся в столбцах 4 и 5 соответственно. Так как назначение смет состоит в том, чтобы определять стоимость производства того или иного вида работ, очевидно, что без указания данных об объеме работ невозможно корректное составление расчета.

Следует также отметить, что приблизительная смета может содержать в своем составе данные и объемы, несколько отличающиеся по показателям от конечной утвержденной сметы. Поэтому понятие сметы имеет хоть и четкий, но весьма обширный характер, охватывающий несколько этапов делопроизводства.

Но в любом случае смета — это документ, определяющий стоимость строительства любого объекта. Поэтому показатель сметной цены играет важнейшую роль в табличной части формы. Стоимость работ как для одной единицы, так и на общий объем занимают основную часть в составе сметной документации и являются своеобразным определением сметы. Сведения о стоимости учтены в столбцах 6-13 локального сметного расчета на рисунке 1.

Как отмечалось выше, существует несколько видов смет, и их назначением является выполнение функции определения стоимости работ. Однако в части оформления готовые сметы локального типа могут незначительно отличаться друг от друга.

Если обратиться к рисунку 2, то можно увидеть образец сметы формы 4, приведенный из МДС81-35.2004. Можно увидеть схожие черты в образце заполнения сметы формы 4 с образцом локальной сметы на рисунке 1. Однако можно обратить внимание и на различия.

Рисунок 2. Образец сметы формы №4 из МДС81-35.2004

Одним из таких различий в смете по форме №4 является добавление к уже перечисленным графам столбцов с указанием трудозатрат рабочих и машинистов. Трудозатраты измеряются в человеко-часах и включаются в состав сметы при подведении итогов в том числе.

Таким образом, можно увидеть, что из себя представляет смета формы 4. Кстати, иногда данный документ носит название сметы формы 4а. Скачать бланк сметы по форме №4 так же не представляет особого затруднения. Вдобавок ко всему это может быть как образец предварительной сметы данного типа, так и пример формы на уже имеющийся типовой объект.

Помимо того, скачать образцы сметы в Excel или в другом формате также не вызывает сложностей, ведь пример сметы по форме №4 можно обнаружить и среди приложений в не раз упоминавшемся в тексте данной статьи МДС81-35.2004. Также в методических указаниях можно почерпнуть более обширную информацию об определении термина сметы и о том, какие бывают сметы других форм.

Основные виды смет. Объектная смета

Назначение сметы объектной подробно рассмотрено в МДС81-35.2004. Данная смета является видом смет, охватывающим в своем составе сведения из всех локальных расчетов. Образец сметы на проведение работ на объекте также является частью приложений указанного МДС и его фрагмент приведен на рисунке 3.

Рисунок 3. Образец объектной сметы из МДС81-35.2004

Как видно, объектная смета на работу также имеет в своем составе часть, где обозначаются все сведения на объект. Кроме того, данного типа сметы имеют форму таблицы. Приведенная в методическом документе смета унифицированной формы, поэтому, как правило, не подлежит изменению.

Можно обратить внимание, что оформление сметы на рисунке 3 должно содержать в себе и сведения об объекте, и об общей сметной стоимости строительно-монтажных работ, и о трудозатратах и т.д. Также следует более внимательно изучить табличную часть образца бланка сметы на рисунке 3.

Помимо поочередной нумерации, общей для всех видов смет, смета на рисунке 3 включает в себя данные о номерах всех локальных сметных расчетов, касающихся строительства конкретного объекта. В графу о наименовании работ и затрат включаются сведения для каждой локальной сметы так же, как и сведения о сметной стоимости заносятся в соответствующие разделы сметы на основании локальных расчетов.

Таким образом, готовая смета объектного типа носит суммирующий характер. Объектную смету в Excel скачать можно обычно на тех же ресурсах, где можно скачать бесплатно сметы в «Эксель» других форм и типов. Кроме того, иногда представляется возможность скачать бесплатно примеры смет в «Гранд-смете».

Основные виды смет. Сводный сметный расчет

Сводный сметный расчет является одной из наиболее сложных в плане оформления сметных форм. Сложность эта вызвана зачастую тем, что в состав документа данного типа должны быть включены показатели не только из всех существующих локальных и объектных смет, но также и сведения о различных непредвиденных, дополнительных, лимитированных затратах, о расходах на налоги и сборы и т.д.

Бланк сводной сметы на выполнение работ в Excel имеет табличный вид по аналогии с перечисленными выше формами. Поэтому скачать бланк сметы данного типа, воспользовавшись специализированными программными комплексами или Интернет-ресурсами, обычно не является затруднительным процессом. Кроме того, на некоторые типовые объекты и виды строительных работ иногда также можно скачать смету в Excel с формулами.

О том, какие виды смет бывают помимо тех, что перечислены выше, и в каких случаях они составляются, можно почерпнуть информацию из МДС81-35.2004. Например, в указанных методических указаниях подробно рассматриваются такие сметные формы, как смета на проектные и изыскательские работы, смета на пусконаладочные работы, различные ведомости сметной стоимости и т.д.

Кроме того, существует масса профессиональной литературы, посвященной каждому конкретному этапу при составлении сметной документации. Не следует также забывать и о различных Интернет-ресурсах таких, как сметные форумы, специализированные сметные сайты и т.п. Также существуют различные энциклопедии как в бумажном, так и в электронном формате, позволяющие более углубленно изучить вопрос, что такое смета. Например, определение сметы в «Википедии» и перечисление основных ее функций могут положить начало в изучении и познании нюансов при составлении сметной документации.

В данной статье мы постарались осветить лишь основные моменты, которые помогут сориентироваться в видах смет и в их функциях и назначении. Кроме того, была также предпринята попытка краткого пояснения, для чего нужна смета, и приведены некоторые примеры.

Однако очевидно, что данная тема отличается безграничной областью для изучения, которая в дополнение ко всему также является и динамично развивающейся и претерпевающей изменения. Поэтому постоянное изучение данной темы, актуализация информации и владение всеми новостями в ценообразовании и составлении сметных форм станет надежным подспорьем при определении стоимости строительства любого объекта.

Сметы в ФЕР, ТЕР, ГЭСН

СМЕТЫ В ТСН, ФЕР, ТЕР, ГЭСН, ОЕРЖ

    Инженеры-сметчики нашей компании предлагают Вам профессиональное составление смет во всех нормативных базах: ФЕР-2001, ТЕР-2001, ГЭСН, ОСНБЖ, и т.д.

   В зависимости от источника бюджетных средств применяется определенная нормативная база:

   Очень часто смета нужна «вчера » поэтому наши специалисты (инженеры-сметчики) при такой необходимости для Вас составят сметы, акты выполненных работ (КС-2), справку (КС-3), акт на списание материалов (М-29) и прочую сметную документацию в день обращения. В соответствии с этим заказать услуги по составлению смет или любых других документов у нас Вы можете в любое удобное время. Для своих заказчиков мы работаем в выходные и праздники, а при серьезной необходимости даже круглосуточно!

   Примеры смет в ФЕР-2001, ТЕР-2001, ГЭСН, скачать можно на странице ПРИМЕРЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ.

   В стоимость наших услуг по разработке сметной документации на работы финансируемые из федерального или муниципальных бюджетов входит:

— устранение замечаний при проверке проверяющей организацией;

— защита результатов смет перед проверяющей организацией;

— консультирование по возникающим вопросам и др.

   Цены на подготовку сметной документации на все виды работ в нашей компании редко превышают 0,2 % от полученной сметной стоимости. Более подробно о ценах можно посмотреть на странице ЦЕНЫ.

   Форма оплаты может быть различной: наличными, безналичным платежом, электронными деньгами.

   Для определения точной цены на услуги по разработке смет и иным вопросам, касающимся сметного дела звоните по телефонам:

Тел: +7 985 305 40 35, +7 987 800 70 76

или пишите на e-mail: 
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Смета на ремонт квартир

Пример сметы на содержание многоквартирного дома

Примеры смет. Содержание многоквартирного дома

Содержание многоквартирного дома

Подготовлены сметы на содержание и эксплуатацию многоквартирного дома. Сметы созданы на основе ресурсного метода расчета стоимости работ.

Сметы представлены в формате DefSmeta (На диске размещена бесплатная сметная программа DefSmeta Free). С помощью программы и прилагаемых шаблонов вы можете: рассчитать смету в реальных ценах; составить список необходимых материалов; оценить сроки производства работ.

Сметы

Ремонт фундамента и подвала

Смета: Осушение фундаментов

Смета: Устранение повреждений фундаментов

Смета: Ремонт отмостки

Смета: Утепление потолка подвала

Ремонт несущих конструкций

Смета: Укрепление существующей подшивки потолка (перекрытия)

Ремонт и монтаж окон и дверей

Смета: Деревянные оконные блоки

Смета: Замена деревянных оконных блоков на пластиковые

Смета: Оконные блоки из ПВХ

Смета: Устройство дверного балконного блока из ПВХ

Смета: Смена наличников дверных проемов

Смета: Установка оконных блоков пластиковых: глухие

Смета: Установка оконных блоков пластиковых: одностворчатые

Смета: Утепление дверей в помещениях общего пользования

Лестницы

Смета: Лестничное ограждение

Смета: Устранение повышенных прогибов площадок и маршей лестниц

Ремонт фасада

Смета: Отделочные работы

Смета: Утепление фасадов

Смета: Металлический сайдинг

Смета: Козырьки

Смета: Восстановление козырьков

Смета: Восстановление организационного отвода воды с балконов, лоджий, козырьков и эркеров

Смета: Ремонт плит балконов и лоджий

Ремонт кровли

Смета: Окраска металлической кровли

Смета: Металлическая кровля

Смета: Замена металлической кровли

Смета: Мягкая кровля

Смета: Ремонт примыканий и заделка стыков

Смета: Ремонт мауэрлатов

Смета: Очистка кровли от снега, сбивание сосулек

Ремонт полов

Смета: Ремонт полов

Смета: Ремонт полов мест общего пользования многоквартирного дома

Смета: Ремонт покрытия полов из линолеума

Смета: Ремонт паркетного покрытия

Смета: Устройство ламинированного покрытия

Смета: Устройство пола из керамической плитки

Смета: Полы из керамической плитки в санузлах

Смета: Устройство пола. Кнауф Суперпол

Смета: Полы из линолеума по ДСП

Смета: Устройство стяжки из Ветонита

Внутренние отделочные работы

Смета: Внутренняя отделка

Смета: Офис ТСЖ в жилом доме

Смета: Ремонтно-отделочные работы

Смета: Облицовка стен и потолков ГКЛ

Смета: Монтаж подвесных потолков из ФРС

Смета: Устройство подвесных потолков

Ремонт и содержание инженерных систем

Смета: Сантехнические работы

Смета: Текущий ремонт системы водоснабжения

Смета: Замена приборов учета воды

Смета: Электросиловое оборудование и освещение

Смета: Замена неисправных участков электрической сети (скрытая проводка)

Благоустройство придомовой территории

Смета: Устройство тротуарной плитки

Смета: Очистка тротуарной плитки и асфальтобетонного покрытия от наледи без обработки противогололедными реагентами

Смета: Ремонт асфальтобетонного покрытия проездов

Смета: Ремонт тротуаров и бордюров

Озеленение придомовой территории

Смета: Озеленение

Смета: Снос и санитарная обрезка деревьев

Смета: Содержание цветников из цветов однолетников посевом в грунт

Смета: Уход за газонами на улицах

Смета: Уход за газонами

Охранные системы

Смета: Видеонаблюдение

Смета: Охранная сигнализация

© ООО «Студия Компас» 2014. Все права защищены.

Электронная версия
Наш интернет-магазин продает издания на компакт-дисках и в электронном виде. Приобретая электронные версии, вы экономите время, деньги и избавляетесь от ненужных хлопот.
Преимущества электронной версии — это оперативность и отсутствие почтовых расходов. Доступ к скачиванию электронной версии предоставляется сразу же после поступления денег от покупателя. Доставка как по территории России, так и за пределы РФ.
Недостатком электронной версии можно считать привязку к конкретному компьютеру при установке. Поэтому мы советуем организациям, желающим использовать продукт в качестве библиотеки для нескольких сотрудников, приобретать компакт-диски.

Скачать демоверсию издания: Примеры смет ЖКХ. Содержание многоквартирного дома

www.steps.ru

Правила установления размера платы за содержание жилого помещения

Продолжаем рассказывать о главных темах Итоговой онлайн-конференции за 2018 год. Во второй день Сусана Киракосян рассмотрела позиции высших судов об утверждении размера платы за содержание общего имущества. Узнайте, как правильно обосновать, утвердить и даже оспорить размер такой платы.

Как обосновать размер платы за содержание жилого помещения

Существует несколько критериев, при соблюдении которых размер платы за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме будет считаться обоснованным.

Первое условие – размер такой платы должен обеспечивать надлежащее содержание общего имущества МКД и быть соразмерен утверждённому перечню, объёму и качеству услуг и работ (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, п. п. 29, 35 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491).

Минстрой РФ в своём письме от 17.03.2016 № 7513-ОЛ/04 отмечает, что для определения размера платы обязателен индивидуальный подход к каждому многоквартирному дому.

Второй критерий – размер платы должен быть рассчитан профессионалами и документально подтверждён. Расчёт выполняется в отношении каждого МКД по результатам осмотров состояния общего имущества такого дома.

Цель таких осмотров – своевременное определение видов и объёмов работ по ремонту ОИ для предотвращения угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (пп. «а» п. 11 ПП РФ № 491). Результат осмотра оформляется в виде акта и считается основанием для принятия мер по устранению дефектов (п. 14 ПП РФ № 491).

Третий критерий – размер платы должен быть согласован обеими сторонами договора управления многоквартирным домом, так как считается существенным условием такого договора. Если размер платы не согласован, договор недействителен.

И последний критерий – различия в размерах платы для жилых и нежилых помещений допустимы только в тех случаях, когда они не являются дискриминационными для какой-то из сторон. Подробнее о том, какая дифференциация возможна и к каким решениям в случае споров собственников жилых и нежилых помещений по этому вопросу приходят суды, вы можете узнать в видеозаписи онлайн-конференции.

О главных изменениях, произошедших в жилищной сфере в 2018 году

Как утверждается размер платы за жилое помещение

Выше мы рассказали о первом этапе утверждения размера платы за жилое помещение – его обосновании. Перейдём к следующим действиям.

Управляющая организация размещает составленные ею предложения о размере платы на досках объявлений в подъездах МКД или в пределах земельного участка такого дома. Сделать это нужно не позднее, чем за тридцать дней до следующего этапа утверждения размера платы – проведения общего собрания собственников помещений в МКД. Проводится такое собрание в соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ.

Если домом управляет ТСЖ, ЖК или ЖСК, решение об утверждении размера платы принимается на общем собрании членов товарищества или кооператива на основе утверждённой сметы доходов и расходов (п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ).

Если предложенный размер платы превышает размер, установленный субъектом РФ для собственников, которые не утвердили плату или не выбрали способ управления МКД, предложение о размере платы должно содержать:

• смету расчёта,
• обоснование размера платы,
• обоснование превышения такого размера.

Новое требование к детализации размера платы установлено п. 31 ПП РФ № 491: в обосновании превышения необходимо детально прописать расчёт годовой стоимости каждого вида работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также указать периодичность, с которой они будут выполняться.

Следующий этап – проведение общего собрания собственников помещений в МКД. Не забудьте о порядке проведения собраний, описанном в ст. ст. 44–48 ЖК РФ.

После собрания проинформируйте о его результатах собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 46 ЖК РФ) и ГЖИ (ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ, ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ).

Требования к порядку включения допуслуг в договор управления

Когда можно оспорить экономически необоснованный размер платы за содержание

Нередки ситуации, когда у управляющей организации и собственников помещений возникают разногласия при утверждении размера платы за содержание и ремонт ОИ в МКД. Например, собственники принимают на ОСС не предложенный управляющей организацией размер платы, а тот, который сами считают нужным.

Первое, о чём рекомендуем помнить при возникших между управляющей организацией и собственниками помещений в МКД спорах о размере платы за содержание жилого помещения, – размер платы должен быть обоснованным (п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, определение КС РФ от 28.03.2017 № 700-О). Если собственники произвольно корректируют размер платы, исключая из него обязательные статьи затрат, правосудие будет на стороне УО.

Управляющая организация может оспорить решение ОСС об изменении размера платы, если оно принято без учёта предложений УО и является экономически необоснованным. Установленный размер платы должен обеспечивать содержание общего имущества МКД в соответствии с требованиями законодательства и отвечать требованиям разумности (п. 16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22).

В это же время в определении ВС РФ от 10.04.2018 № 6-КГ18-6 указано, что платежи по содержанию ОИ должны быть достаточными для финансирования работ и услуг, необходимых для поддержания помещения в состоянии, отвечающем санитарным и техническим требованиям.

Примеры решений, в которых суд встал на сторону управляющей организации, вы найдёте в раздаточном материале ко второму дню итоговой онлайн-конференции. А в видеозаписи можно посмотреть рекомендации Сусаны Киракосян о том, как управляющей организации защитить свою позицию в суде.

Как УО остановить или оспорить исключение дома из реестра лицензий

О чём ещё мы поговорили

Во второй день онлайн-конференции мы затронули ещё несколько важных для управляющих организаций тем:

1. Какие неудачные формулировки об индексации размера платы за жилое помещение управляющие организации включают в договор управления МКД.
2. Как оформить решение общего собрания о новом размере платы.
3. Какие последствия ждут управляющую организацию, если она оспорит установленный собственниками необоснованный размер платы.
4. В каком порядке и где рассматриваются споры о взыскании, перерасчёте платы и порядке её внесения.

Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в видеозаписи онлайн-семинара. А в раздаточном материале мы собрали примеры судебных решений, которые помогут управляющим организациям выстроить правильную позицию при возникновении споров об установлении размера платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Первый день онлайн-конференции.

Третий день онлайн-конференции.

roskvartal.ru

Выполнение сметы на содержание общего имущества в многоквартирном доме

С недавнего времени насущными стали вопросы: как содержать имущество, находящееся в общем пользовании, относительно новых многоквартирных домов, каким образом его финансировать. Отчасти это решилось путём возникновения Товарищества собственников жилья. Но, так как это новый способ руководства эксплуатацией многоквартирных домов (мкд), то появляется много нюансов, которых ещё нет в законодательстве, а жильцы не могут прийти к единому мнению. Особенно актуальна смета на содержание мкд. Довольно часто дело доходит до судов.

Так как необходимые законы ещё не приняты и уточнения в них не внесены, то в этой статье мы попытаемся упорядочить и прояснить взгляд на проблему отношений ТСЖ и жильцов, особенно тех, кто не хочет вступать в ТСЖ.

Что говорит о расходахна эксплуатациюимущества жилого дома, находящегося в общем пользовании, законодательство России.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерациипоясняют, что расходы по смете на содержание многоквартирного дома лежат полностью на его жильцах. Доля зависит от того, какой его частью владеет собственник.

Нередки случаи, когда жильцы отказываются вступать в ТСЖ, на что постановление Конституционного Суда Российской Федерации №10-П от 03.04.1998г. дает разъяснение, что это не делает их свободными от участия в смете содержания дома, в котором они проживают или имеют право на общую собственность.

Конечно же, практически невозможно определить часть общего имущества, которая принадлежит жильцам, которые не состоят как члены в ТСЖ. Притом ремонтные работы и вообще эксплуатация всего дома осуществляется в целом, а не какой-нибудь его части и входят в ведение ТСЖ. Об этом говорилось в Постановлении ФАС Поволжского округа от 01.11.2007.по делу №А57-17/07-26

Установленные Правительством РФ правила, по которым составляется смета на содержание многоквартирного дома.

Пункт 33 названных выше Правил, утв. Постановлением Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., разъясняет, что размер взноса или платежа, который учтен в смете на содержание дома, и его обязательность не зависят, является собственник членом сообщества или не является. Этот взнос определяется и утверждается органом управления ТСЖ на общем собрании. Сюда не относятся расходы по содержанию охраны двора и платной стоянки, например. Участие в таких расходах согласовывается с владельцами жилого и нежилого фонда.

Как определяется размер участия в смете на содержание жилого дома

Поскольку ответственность за содержание жилого многоквартирного дома лежит на ТСЖ, то и размер обязательных платежей членов товарищества, а также плата за содержание и ремонт для собственников, которые не являются его членами, определяется органами управления ТСЖ (п.33 Правил).

Одно из главных требований к ведению управления ТСЖ является планирование финансовых расходов. Когда утверждается смета на содержание многоквартирного дома, то учитываются ещё и поступление дотаций и субсидий на ремонт и содержание жилого фонда, а также количество лиц, которые имеют льготы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Также очень важно помнить, что ТСЖ является транзитной структурой при проведении платежей за коммунальные услуги и не имеет от этого никакого дохода.

smetnoe.ru

Смета расходов на содержание общего имущества МКД с 01.07.2018г.

Смета расходов на содержание общего имущества МКД с 01.07.2018г.

admin

 Расходы по статье «Cодержание и ремонт ОИ» составляют 22,48 рубля. Из них на cтатью «Текущий ремонт» приходится 2,83 рубля. Расходы на вывоз ТБО — 2,33 рубля.

      Предполагается, что с 1 января расходы по статье «Вывоз ТБО» перейдут в другую платёжку. В связи с многочисленными жалобами собственников на «неотзывчивость и неповоротливость Энергосбыт+»,  УК предлагает нам вернуться к оплате за ГВС по прежнему варианту — через ООО «Управдом плюс».

В связи с этим, возможно, что до 1 января 2019г. будет проводиться общее собрание с вопросами Повестки дня:

1. На основании п.4.4 части 2 ст 44 ЖК РФ собственникам помещений в МКД 124, действующим от своего имени и в порядке, установленном ЖК РФ, заключить договор на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами с   региональным оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на территории Удмуртской Республики, с 01 января 2019 г.

2. Управляющей организации ООО «Управдом плюс» поручить заключить договор горячего водоснабжения с ресурсоснабжающей организацией или с действующим по поручению ресурсоснабжающей организациии агентом на подачу горячей воды для целей оказания  коммунальной услуги горячего водоснабжения собственникам помещений в МКД 124 с 01 января 2019 г.

    На основании заключенного договора горячего водоснабжения собственникам помещений в МКД 124 с 01 января 2019 г. производить оплату  за предоставленную коммунальную услугу горячего водоснабжения в управляющую организацию ООО «Управдом плюс», а управляющей организации ООО «Управдом плюс» осуществлять расчёты за принятую горячую воду с ресурсоснабжающей организацией или через действующего по поручению ресурсоснабжающей организациии на расчетные счета агента (банковского платёжного агента).

domp124.ru

Практическое руководство для малого бизнеса

6 мин. Читать

1. Концентратор
2. Оценки
3. Составление сметы за 5 шагов: практическое руководство для малого бизнеса

Смета помогает малым предприятиям рассчитать, во сколько им обойдется проект. Это также помогает создать новый бизнес и позволяет клиентам составлять бюджет проекта. Еще один плюс: бухгалтерское программное обеспечение может впоследствии легко преобразовать оценки в счета.

Не знаете, с чего начать? Приведенное ниже пошаговое руководство проведет вас через процесс создания сметы.

Подробнее о том, что такое оценка, читайте в этой статье.

В этой статье мы рассмотрим:

1. Просмотрите объем проекта

Не начинайте составлять смету, пока не поймете, чего хочет ваш клиент. Часто клиенты не знают, чего они хотят, и в этом случае вам нужно будет задавать правильные вопросы.

Вот несколько вопросов, которые следует задать вашему клиенту:

• Хотите увидеть полную разбивку затрат?
• Хотите увидеть подробную разбивку услуг?
• Какие услуги вам требуются?
• Какие услуги вам не требуются?
• Какая у вас ожидаемая дата завершения?
• Какие ожидания вы ожидаете от этого проекта?

Некоторые клиенты могут не знать специфики работы и могут только сказать вам, каким должен быть окончательный результат.В этом случае вам нужно будет вносить предложения. Если вы подрядчик, посетите стройплощадку, чтобы полностью понять, в чем будет заключаться проект.

Начальное обсуждение также является отличным средством построения отношений с вашим клиентом. Вы убедитесь, что вы оба на одной волне, и избавитесь от любых сюрпризов, которые могут навредить вашим рабочим отношениям.

2. Оценить график

Для оценки нужен только приблизительный график. Но важно указать приблизительную дату завершения как для вашего клиента, так и для того, чтобы вы знали, сколько будет взиматься плата в зависимости от того, сколько времени это займет у вас.

Имея это в виду, оставайтесь консервативными при предоставлении графика. Важно управлять ожиданиями клиентов, чтобы они точно знали, сколько времени вам нужно на завершение проекта, и предотвращали споры в дальнейшем. Не занижайте дату завершения.

Вы также должны упомянуть любые возможные факторы, которые могут задержать ваш проект. Например, подрядчик должен указать на возможные задержки и волокиту с получением разрешительной документации.

Вам также следует помнить о других проектах, которыми вы планируете заняться, и о том, помешают ли сроки их завершению.

3. Цена у субподрядчиков

Для больших работ могут потребоваться субподрядчики, особенно если вы обычно работаете в одиночку, а не в команде. Будьте реалистичны в том, что вы можете и чего не можете делать. Например, дизайнеру веб-сайта может потребоваться нанять копирайтера для написания текстов, таких как сообщения в блоге, страница «О сайте» и т. Д.

Клиент также может попросить завершить проект в более короткие сроки. Например, клиент просит маляра покрасить весь ее первый этаж за день, готовясь к вечеринке.Обычно на это у художника уходит неделя. Поэтому он должен нанять команду, чтобы завершить работу вовремя.

Также может быть лучше нанять субподрядчиков, если у вас много дополнительных проектов. Таким образом, вы сможете уложиться в срок, не сгорая.

4. Оценка материальных затрат

Нет материалов, необходимых для выполнения работы? Узнайте, сколько они будут стоить, и включите это в свою смету. Вы можете арендовать такие предметы, как инструменты, вместо того, чтобы покупать их.Некоторые предметы можно использовать в нескольких работах. Вместо того, чтобы взимать их с покупателя, вместо этого спишите их в свои налоги.

• Например, графический дизайнер, которому нужно купить новый компьютер, спишет этот элемент в свои налоги, а не взимает плату за компьютер со своего нового клиента.

Анализ затрат также помогает понять, стоит ли вообще взяться за проект. Если затраты будут больше, чем выручка, вам следует отказаться от проекта.

Вам также нужно будет посмотреть на свой денежный поток.Достаточно ли у вас денег, чтобы заплатить за материалы до того, как вам вернут деньги? Если нет, изучите варианты финансирования и держитесь подальше от банковских ссуд под высокие проценты.

5. Проверьте соревнование

Проведите небольшое исследование и выясните, сколько ваши конкуренты взимают за аналогичные проекты. Присоединяйтесь к торговой организации или проверяйте списки своих конкурентов. Вот список торговых организаций США.

Вы не хотите, чтобы цена была слишком высокой, но и не хотите, чтобы она была настолько низкой, что вы не получите прибыль.

Кроме того, слишком низкая зарядка может вызвать подозрения у потенциальных клиентов. Узнайте приблизительный диапазон расходов на соревнования. Вы профессионал и должны взимать плату, которую взимают другие профессионалы. Payscale — это одно из мест, где можно проводить исследования.

Тем не менее, размер комиссии зависит от уровня опыта. Сравните свои цены с ценами других опытных профессионалов, если у вас много лет в бизнесе. Если это ваш первый год в бизнесе, сравните себя с другими новыми компаниями.

Еще спрашивают:

Что такое пример оценки?

Ниже приведен пример сметы, созданной с помощью FreshBooks.

Источник: FreshBooks

Это очень простая оценка, но в ней есть все компоненты, необходимые для оценки.

Эти компоненты включают:

• Предоставленные услуги
• Затраты
• Названия и детали поставщиков и клиентов
• Дата выпуска
• Расчетный номер

Вам также следует подумать о добавлении:

• Объем проекта (что он включает)
• Исключения (что проект не включает)
• Сроки
• Дата завершения
• Сроки и условия

Давайте посмотрим на более подробную оценку.Он включает раздел, в котором вы можете включить более подробную информацию о проекте. Внизу также есть условия и положения.

Источник: Vertex42

В таблице ниже показаны работы, которые подрядчик может выполнить перед составлением сметы:

Источник: BuildingAdvisor

Как вы понимаете, таблица содержит обширный список услуг и учитывает субподрядчиков, отклонения и фактические затраты. Строительные работы сложны и требуют большей подготовительной работы.

Какие есть бесплатные сметы затрат на строительство?

Выполнение собственных оценок с нуля — трудоемкий процесс. Сэкономьте время, используя бесплатную смету строительства.

Вот несколько бесплатных инструментов:

• Оценщик Easy-Pro Builders. Он имеет разные рабочие листы для разных профессий и автоматически рассчитывает затраты на рабочую силу и материалы, а также налоги (по странам). Это отличный вариант для малого бизнеса.
• All-In-One Calculator Бесплатно.Это бесплатное приложение для Android помогает выполнять расчеты, связанные со строительством.
• Строительный калькулятор. Это бесплатное приложение работает на всех устройствах и помогает рассчитать количество материалов, которые вам понадобятся для проекта.

СТАТЬИ ПО ТЕМЕ

Слово «оценка» в примерах предложений

 17974 Попробуйте  оценить , сколько вы потратили на книги. Зифре 1
3328453 Можете ли вы  оценить  его стоимость? СК
682016 Эстимейт   был полным шоком! Source_VOA
249221 Мы  оценили  своих потерь в 100 долларов.СК
262785 Мы  оценили ущерб  в 1000 долларов. Эльдад
301035 He  оценил  убыток в пять миллионов иен. СК
680843 Можете ли вы  оценить , насколько опоздает поезд? Source_VOA
265224 Фактическая стоимость была выше оценки  . СМ
538956 У   ущерб оценивается в тысячу долларов. даринмекс
263127 Мы  максимально точно оценили  потерь. СК
1126581 Мы, , оцениваем  убытков в тысячу долларов.Надсат
254341 Я  прикинул , что работа будет стоить более 10 000 долларов. СК
680844 Я  прикинул , что нам понадобится два дня, чтобы закончить работу. Source_VOA
54088 По приблизительной оценке  , я бы сказал, что работа займет две недели. СМ
271940 Я  оцениваю  производственных затрат в 36 процентов бюджета. СМ
680845 Том  оценивает , сколько денег ему понадобится, чтобы закончить дом. Source_VOA
244696 Производство стали в прошлом году составило , по оценкам,  100 миллионов тонн.СМ
243103 Производство стали составляет , по оценкам,  достигнет 100 миллионов тонн в этом году. СК
50621 Стоимость картины составила  при оценке  в несколько миллионов долларов. СК
38310 Даже при щедрой оценке   там было не более 2000 человек. СМ
26345 По оценкам  , в английском языке более полумиллиона слов. СК
285786 He  оценивает , что новый дом будет стоить примерно тридцать миллионов иен. СК
244695 Производство стали составляет , по оценкам,  достигли 100 миллионов тонн в прошлом году.СК
3227119 Наша прибыль превысила самые оптимистичные  оценки , озвученные в прошлом году. СК
270720 По оценке  , производство стали в этом году достигнет 100 миллионов тонн. СК
681095 По оценкам   20% воды, используемой домовладельцами в городах, используется для выращивания травы. Source_VOA
3329504 Стоимость строительства новой больницы была значительно выше, чем первая  оценочная . Patgfisher


 

Узнайте, как оценивать суммы с помощью некоторых примеров

В этом посте мы узнаем, как оценивать суммы в результате сложения или вычитания.Овладение этим навыком важно, чтобы иметь возможность проверить, является ли полученный результат разумным и правильным по порядку величины.

Оценить суммы сумм до десятков:

1. Округлим числа, которые мы собираемся прибавить или вычесть, до ближайших десятков, разложите : если число заканчивается на 0, 1, 2, 3 или 4, мы округлим в меньшую сторону. Если число заканчивается на 5, 6, 7, 8 или 9, мы округляем в большую сторону.

2. Вычислить сумму округленных чисел.

3. Посмотрите на величину округления. Сумма округления — это число, которое мы вычли или добавили к исходному числу, чтобы выполнить округление.

• Если мы округлили одно число в большую и меньшую сторону, нам больше ничего делать не нужно.
• Если оба числа были округлены в меньшую сторону и сумма округления равна 5 или более, мы должны добавить 10 к оценке.
• Если оба числа были округлены в большую сторону и сумма округления двух чисел равна 5 или больше, мы должны вычесть 10 из оценки.

Пример : 82 + 74

1. Округляем два числа:

82 -> 80

74 -> 70

2. Сложите округленные числа:

80 + 70 = 150

3. Смотрим сумму округления:

Два числа округлены в меньшую сторону, поэтому мы смотрим на величину округления для каждого из них:

Складываем две суммы округления:

2 + 4 = 6

Так как это количество больше 5, мы должны добавить 10 к оценке:

150 + 10 = 160

Правильная оценка — 160.

Расчетные суммы до сотен:

1. Округлим числа, которые мы собираемся сложить до ближайшей сотни:
2. Рассчитайте сумму округленных чисел.
3. Посмотрите на величину округления.

• Если мы округлили одно число в большую сторону, а другое в меньшее, нам больше ничего делать не нужно.
• Если оба числа были округлены в меньшую сторону и сумма округления составляет 50 или более, мы должны добавить 100 к оценке.
• Если оба числа были округлены в большую сторону и сумма округления двух чисел составляет 50 или больше, мы должны вычесть 100 из оценки.

Пример: 169 + 326

1. Округляем два числа до ближайшей сотни:

169 -> 200

326 -> 300

2. Складываем две величины:

200 + 300 = 500

3. Смотрим суммы округления:

Поскольку одно число было округлено в меньшую сторону, а другое — в большую, больше ничего делать не нужно.

Правильная оценка суммы — 500.

Если вам понравился этот пост и вы хотите узнать больше, вы можете просмотреть наш пост о том, как округлить десятичные числа.

А если вы хотите узнать больше об элементарной математике, попробуйте Smartick бесплатно!

Подробнее:

Развлечение — любимый способ обучения нашего мозга

Дайан Акерман

Smartick — увлекательный способ изучения математики

• 15 веселых минут в день
• Адаптируется к уровню вашего ребенка
• Миллионы учеников с 2009 года

Команда по созданию контента.
Многопрофильная и многонациональная команда, состоящая из математиков, учителей, профессоров и других специалистов в области образования!
Они стремятся создать максимально возможное математическое содержание.

Оценка стоимости проекта: методы и примеры

Оценка стоимости — важный процесс в управлении проектом, поскольку она является основой для определения и контроля бюджета проекта. Стоимость оценивается впервые в начале проекта или даже до его запуска.Впоследствии (пере) оценка стоимости проекта повторяется на постоянной основе, чтобы учесть более подробную информацию или изменения в объеме или сроках.

Например, если заработал
меры по управлению стоимостью, которые используются для контроля стоимости проекта
указать существенные отклонения от бюджета, переоценка стоимости и
график и пересмотр общего бюджета могут быть неизбежны.

Методы, представленные в этой статье, являются инструментами и техниками процесса «Оценка затрат», который является частью области знаний PMI «Управление стоимостью проекта» (см. PMBOK®, 6 ^th edition, ch.7.2).

Что такое смета расходов?

Оценка затрат — это количественное ожидание количества ресурсов, необходимых для завершения проекта или его частей.

Такие сметы часто выражаются в
денежные единицы. Однако другие единицы, такие как человеко-дни, также могут быть использованы, если
суммы в валюте не применимы или неактуальны.

Существуют разные виды смет.
В Своде знаний по управлению проектами перечислены приблизительные величины
(ROM) и окончательная оценка.Оба типа различаются по своему
точность, этапы проекта, на которых они используются, а также доступные инструменты
и техники. В некоторых проектах используются дополнительные, иногда отраслевые типы
оценок.

Оценка затрат с использованием различных инструментов
и методы, которые обычно включают

• Экспертная оценка,
• Аналоговая оценка,
• Параметрическая оценка,
• Восходящая оценка,
• Трехточечная оценка и
• Стоимость качества.

Прочтите, чтобы узнать подробности об этих
техники, дополненные примерами и практическими соображениями.

Какие виды сметы затрат?

Согласно PMBOK®, существует 2 типа
сметы расходов:

• Примерный порядок (ROM)
  с точностью от -25% до + 75% (другие структуры указывают диапазон +/- 50%)
  и
• Окончательная оценка с
  диапазон точности от -5% до + 10%.

В некоторых источниках также упоминаются так называемые
предварительные сметы и сметы как дальнейшие градации сметы
типы.Существуют также отраслевые типы оценок, такие как проектные и
смета в строительных проектах (источник).
Однако текущая структура управления проектами PMI относится только к 2
вышеперечисленные типы.

Если необходимо частично пересмотреть бюджет
в рамках проекта определяется так называемая смета до завершения (ETC).

Приблизительный порядок величины и окончательная оценка

Очевидная разница между этими двумя
типов оценок является точность: ПЗУ довольно неточно с широким
диапазон возможных результатов.Поэтому он обычно используется в проекте
этапы инициации, когда приблизительной цифры достаточно, чтобы получить проект
начал.

Окончательная оценка определяется в
ход проекта, когда больше информации и ресурсов для точного
оценки доступны.

Прочтите эту статью, чтобы узнать больше о ПЗУ и различиях между ПЗУ и окончательной оценкой.

ROM и окончательная смета — это типы сметы с очень разной точностью, которые используются на разных этапах проекта.

Оценка до завершения (ETC) и оценка по завершении
(EAC)

Если в ходе реализации проекта выясняется, что базовый план бюджета (на основе предыдущих оценок) не может быть соблюден, требуется переоценка стоимости проекта.

Это делается путем определения сметы
для завершения (ETC), который используется для расчета
новая смета при завершении (EAC), которая заменяет первоначальный бюджет на
завершение и, таким образом, становится новой базовой ценой проекта.

Когда производится оценка стоимости?

Стоимость оценивается в разные моменты времени на протяжении всего проекта.PMBOK утверждает, что процесс выполняется «периодически в течение всего проекта по мере необходимости» (источник: PMBOK®, 6 ^th edition, ch. 7.2).

Первая точка для оценки стоимости находится на этапе инициации, например при создании бизнес-обоснования проекта или устава проекта. Для этих документов менеджер проекта должен определить количество ресурсов, необходимых для завершения проекта.

По имеющейся информации
пункт обычно не очень подробный, менеджер проекта, скорее всего, в конечном итоге произведет
приблизительная оценка порядка величины, а не окончательная оценка.Позже
проект, когда будет доступно больше информации, этот порядок величины
оценка будет заменена окончательной оценкой.

После фазы запуска проекта
стоимость будет переоценена на этапе планирования с использованием методов
представлен в этой статье.

На последующих этапах затраты обычно (пере) оцениваются, если становится известна соответствующая новая информация и подробности, или если происходят изменения в объеме или сроках проекта. Одна из распространенных причин для переоценки затрат — это, например, когда индикаторы контроллинга проекта предполагают, что исходный базовый план бюджета не может быть соблюден.

Почему оценка стоимости важна в управлении проектами?

Смета затрат — одна из основных
деятельность по управлению проектами и планированию. Это потому, что
Проект определяется как имеющий как минимум три фундаментальных ограничения: объем, бюджет и время. Смета расходов явно соответствует бюджету.
ограничение; следовательно, они очень важны для управления проектом. В
первоначальная ориентировочная смета обычно также включается в устав проекта
как в бизнес-кейсе проекта.

Оценка затрат также необходима для
рассчитать бюджет проекта, который подлежит утверждению проекта
спонсор (ы). Фактически, в процессе «определения бюджета» используется метод, называемый
«Агрегирование затрат», которое напрямую относится к результатам «сметной стоимости»
процесс.

Смета затрат является основой для распределения
бюджета на рабочие пакеты и результаты, которые могут быть политически чувствительными в пределах
проект, а также среди его заинтересованных сторон. Следовательно, определение бюджета
и назначение требует некоторой заинтересованной стороны
участие, общение и, во многих случаях, их одобрение.

Кроме того, оценки затрат являются входными параметрами для анализа освоенной стоимости и отклонений, а также для прогнозирования затрат по проекту.

В этом разделе представлен обзор
инструменты и методы оценки стоимости проекта. Эти методы относятся к главе
7.2.2 PMI
Свод знаний по управлению проектами.

Щелкните по ссылкам на подробные статьи
по этим методам, чтобы найти дальнейшие объяснения и практические примеры.

Сравнение методов оценки

В этой таблице сравниваются подходы к оценке стоимости проекта и выделяются различия между этими методами.

Экспертное заключение

Этот метод предложен PMBOK (гл.4.1.2.1) как способ произвести смету.

Если у вас или вашей команды есть опыт работы, входящей в объем проекта, вы можете использовать экспертную оценку для оценки. Это требует определенного уровня знакомства с предметом проекта и его средой, такой как отрасль и организация.

Экспертная оценка может применяться как к оценке по восходящей, так и по нисходящей схеме. Его точность во многом зависит от количества и опыта привлеченных экспертов, четкости запланированных мероприятий и шагов, а также от типа проекта.

Два примера экспертной оценки:

• Примерная оценка величины в начале проекта. В то время оценки часто выполняются сверху вниз из-за нехватки членов команды. более точные методы оценки (такие как параметрическая оценка) также могут быть недоступны из-за отсутствия данных.
• (Повторная) оценка усилий, необходимых для генерации результатов структурной декомпозиции работ (WBS), путем обращения к лицам, ответственным за рабочие пакеты и действия, с просьбой оценить их потребности в ресурсах.Такой тип экспертной оценки может привести к сравнительно точным результатам.

Помимо того, что экспертная оценка является самостоятельной техникой оценки, она также присуща другим методам оценки. Например, если оценивается сопоставимость предыдущей работы и текущего проекта или определяются корректировки параметрических оценок.

Аналогичная оценка

Аналогичная оценка относится к использованию наблюдаемых значений затрат и связанных значений в предыдущих проектах (или частях проекта).Чтобы быть точным, тип и характер этих справочных мероприятий должны быть сопоставимы с текущим проектом.

«Оценка по аналогии, также называемая оценкой сверху вниз, является формой экспертной оценки».

Источник: Хельдман, Ким. PMP: Исследование профессионального экзамена по управлению проектами

Этот метод использует исторические данные в
форма значений и параметров для определения ожидаемых потребностей в ресурсах
текущий проект. Исторические значения приняты для текущей работы и могут
корректироваться с учетом различий в объеме или сложности.Аналогичная оценка
классифицируется как подход к оценке валовой стоимости.

Как правило, аналогичные оценки используются, если у проекта есть доступ к историческим данным по аналогичным типам работ, в то время как детали и ресурсы для более точных оценок в текущем проекте, такие как параметрическая оценка или оценка снизу вверх, недоступны.

Параметрическая оценка

Параметрическая оценка — это статистический подход для определения ожидаемых требований к ресурсам. Он основан на предполагаемой или доказанной взаимосвязи параметров и значений.Простыми примерами являются стоимость здания на квадратный фут в строительных проектах или стоимость внедрения на поле данных в ИТ-проектах.

Если, например, стоимость внедрения
новое поле данных в ИТ-системе стоило 20000 долларов согласно историческим данным, и
для проекта потребовалось 15 новых полей данных, общая стоимость этой части
проект будет 15 x 20 000 долларов = 300 000 долларов.

Входные данные можно получить из
предыдущие проекты или внешние источники данных, такие как отраслевые эталоны или
общедоступная статистика.

Параметрические оценки часто используются в строительных проектах, например определить стоимость материала. Однако при использовании параметрических оценок необходимо учитывать различия между текущим проектом и историческими проектами.

На практике этот метод используется с
широкий выбор изысканности и точности. Его можно использовать с простым
Расчет по правилу трех, но также в сочетании со сложной статистической
или алгоритмическая модель, которая может рассматривать несколько количественных и качественных
параметры для подробного регрессионного анализа.

В проектах, которые не используют явный статистический корреляционный анализ, требуется некоторая экспертная оценка, чтобы оценить, было бы разумно применить исторические параметры к текущему проекту. Сложность проектов и мероприятий различна и поэтому может потребовать определенных корректировок.

Например, строительство шоссе в горном районе, вероятно, требует более высоких затрат на милю, чем на равнине. Проекты ИТ-разработки в сложных ИТ-архитектурах или системах обычно требуют больше ресурсов, чем менее сложная среда.

Еще одно соображение касается
экспертиза и опыт команды проекта. Если предыдущий проект был
доставляется высококвалифицированными и опытными ресурсами, в то время как текущая команда
только в начале своего обучения, использование нескорректированных исторических данных может
занижать ориентировочную стоимость.

Аналогичные сметы, корректировки
можно сделать, чтобы адаптировать параметрические оценки к текущему проекту.

В зависимости от качества входных данных и их применимости к текущему типу работы метод параметрической оценки может давать очень точные цифры.Однако чем выше желаемая точность, тем больше ресурсов требуется для сбора данных и статистического анализа.

Оценка снизу вверх

Оценка снизу вверх относится к методике, которая включает оценку стоимости на детальном уровне единиц работы. Затем оценки всех компонентов проекта агрегируются, чтобы определить общую смету затрат по проекту.

На практике эти оценки часто выполняются
на самом низком уровне иерархической структуры работ (WBS), e.грамм. для пакетов работ
или даже мероприятия.

Хотя нет четкого правила, кто должен
выполнять эту оценку, это кажется хорошей практикой в ​​проекте
управление: опрос тех членов команды проекта, которые отвечают за операции
соответствующих пакетов работ или мероприятий для оценки там на работе.

Таким образом, такой подход к оценке затрат часто дает значительно более высокую точность, чем оценка сверху вниз. Однако получение и агрегирование этих детализированных оценок обычно требует определенных ресурсов и потенциально может стать политической проблемой, особенно в крупных или сложных проектах.

Оценка по трем точкам

Оценка по трем точкам — это метод, который
обычно использует восходящие, аналогичные или экспертные оценки. В
концепция требует трех разных точек оценки: оптимистическая (лучший случай),
пессимистичный (наихудший случай) и наиболее вероятная смета расходов.

На основе этих 3 баллов средневзвешенная
оценка стоимости определяется, которая превышает «наиболее вероятный» пункт. Это может
можно сделать, предположив треугольное распределение, PERT или бета-распределение.

Прочитать
статью для дальнейшего объяснения и примеров этой техники.

Трехточечная оценка: иллюстрация кривых плотности вероятности PERT, треугольного и нормального распределений.

Заключение

В этой статье мы обсудили методы оценки затрат, предложенные PMBOK. Обратите внимание, что уровень детализации и детализации оценок обычно увеличивается на протяжении всего проекта.

На этапе инициации приблизительный порядок величины (ROM) часто является единственным типом оценки, которую можно получить.Для окончательных оценок обычно требуются такие методы, как аналоговая, восходящая и параметрическая оценка, которые могут стать доступными только на более поздних стадиях проекта.

Параметрические и восходящие оценки обычно
методы, обеспечивающие наиболее точные прогнозы затрат. Они обычно
используется, если необходимо пересмотреть бюджет и заменить его новой сметой на
завершение.

Когда бюджет определен и утвержден, анализ освоенной стоимости и анализ отклонений помогают руководителям проектов контролировать затраты и ценность, создаваемую в проекте.Вы найдете более подробную информацию о мерах и методах в этой статье.

примерная оценка в предложении

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете.Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

Мы просто предполагаем, что выборочное среднее и выборка оценка пакетности совпадают с теоретическими значениями.

Например, образец оценка урожая джута была равна 2.На 6% выше официальной оценки в 1941 г. и на 52,6% в 1946 г.

Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA.

Образец оценка составила 71866.333 крещения в год за этот период, то есть одно зарегистрированное крещение на каждые 28,35 человека.

Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA.

Доверительные интервалы позволяют статистикам выразить, насколько близко оценка выборки соответствует истинному значению для всей генеральной совокупности.

Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA.

Кенуй изобрел этот метод с намерением уменьшить смещение образца , , , оценка .

Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA.

Следовательно, невозможно, используя выборочные оценки, попытаться оценить, близка ли дисперсия генеральной совокупности к бесконечности.

Некоторые другие стандартные оценки, связанные с нормальным распределением, также недопустимы: например, выборка дает оценку дисперсии, когда среднее значение генеральной совокупности и дисперсия неизвестны.

Из

Википедия

Этот пример взят из Википедии и может быть повторно использован по лицензии CC BY-SA.

Во-вторых, мы сравниваем моменты выборки, и стандартные ошибки оценок выборки из данных могут быть довольно большими. 14.

Наблюдаемая изменчивость в выборочных оценках величины эффекта частично объясняется изменчивостью основных параметров совокупности, а частично — ошибкой выборки.

Теперь наша цель — вычислить оптимальные выборочные оценки этих фиксированных и случайных эффектов на основе характеристик наших эмпирических данных.

Тест рандомизации нулевой гипотезы о том, что две кладограммы являются выборочными оценками параметрического филогенетического дерева.

Для каждой модели было смоделировано 1700 наблюдений и рассчитаны выборочные оценки нескольких моментов потребления и доходов с использованием последних 1600 из этих наблюдений.

Процент стандартных ошибок указывает на надежность оценок выборки обследования.

Эти примеры взяты из корпусов и из источников в Интернете. Любые мнения в примерах не отражают мнение редакторов Cambridge Dictionary, Cambridge University Press или его лицензиаров.

Как использовать оценку с примерами предложений

Все предложения (с паузой)

Используется с прилагательными:

«Официальная оценка составляет один миллион долларов.»
(официальный, неофициальный)

» Текущая оценка показывает, что проект будет завершен через 2 недели. «
(текущая, недавняя, последняя, ​​лучшая)

» Первоначальная оценка была три месяцев на завершение «
(начальная, ранняя, исходная, предварительная)

» Он дал мне очень точную оценка . «
(точная, неточная)

» Механик дал мне справедливую оценку в ремонт.«
(удовлетворительно, хорошо, разумно)

» Они дали приблизительную оценку посещаемости. »
(приблизительная, приблизительная)

« Он дал мне высокую оценку стоимости ».
(высокая)

« консервативная оценка ущерба составляет две тысячи долларов.»
(консервативная, низкая)

«У меня общая оценка бюджета проекта»
(в целом, всего)

Используется с глаголами:

«Нам нужно сделать как оценка времени для этого проекта.«
(изготовить, рассчитать)

» Они представили смету своих затрат финансовому менеджеру »
(отправили, предоставили, дали)

« Я получу новую смету завтра. «
(получить, получить)

» Ему необходимо пересмотреть его бюджет смета . «
(пересмотреть, отрегулировать, исправить, изменить)

« Она сравнила с двумя сметами для ремонта ».
(по сравнению)

«Бюджет на превысил первоначальных сметы .«
(превышено)

« Оценка бюджета основана на многих факторах. »
(на основе +)

« Первоначальная оценка показывает , что было потеряно пять миллионов долларов »
( показывает, указывает, говорит, предлагает)

«Его оценка дает стоимость в 5000 долларов».
(ставит, констатирует)

«Оценка может отличаться от до 300 человек»
( различаются, различаются)

Используется с предлогами:

« Согласно нашим оценкам , это займет неделю, чтобы исправить.«
(согласно, от)

« Стоимость проекта сильно отличалась от первоначальной оценки . »
(от)

« Мне нужно получить оценку за ущерба ».
(для, из)

Оценка распространенности остеопороза: примеры из промышленно развитых стран

В девяти промышленно развитых странах Северной Америки, Европы, Японии и Австралии распространенность остеопороза в конкретной стране (оцененная на основе опубликованных данных) в целом тазобедренного сустава или бедра / позвоночника составляла от 9 до 38% для женщин и от 1 до 8% для мужчин.В этих странах остеопорозом страдают до 49 миллионов человек.

Цель:

Стандартизованных оценок распространенности по конкретной стране мало, что ограничивает нашу способность предвидеть потенциальное глобальное воздействие остеопороза. В этом исследовании оценивалась распространенность остеопороза в нескольких промышленно развитых странах (США, Канада, пять европейских стран, Австралия и Япония) с использованием определения остеопороза на основе минеральной плотности костной ткани (МПК) Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ): оценка Т-показателя МПК методом двухэнергетической рентгеновской абсорбциометрии ≤-2.5.

Методы:

Распространенность остеопороза оценивалась у мужчин и женщин в возрасте 50 лет и старше с использованием общей МПК бедра, а затем общей МПК бедра или позвоночника. Мы собрали опубликованные данные по конкретным местам с использованием эталонных групп по возрасту и МПК III Национального исследования здоровья и питания (NHANES) III и скорректированы с учетом различий в определениях болезней в разных источниках.Соответствующие соотношения NHANES III (например, остеопороз у мужчин и женщин на всем тазобедренном суставе) применялись там, где отсутствовали данные по странам за пределами США. При необходимости данные были экстраполированы из географически схожих стран. Подсчет населения за 2010 год использовался для оценки количества людей с остеопорозом в каждой стране.

Полученные результаты:

Для женщин распространенность остеопороза колебалась от 9% (Великобритания) до 15% (Франция и Германия) в зависимости от общей МПК бедра и от 16% (США) до 38% (Япония), если были включены данные МПК позвоночника.Для мужчин распространенность варьировала от 1% (Великобритания) до 4% (Япония) на основе общей МПК бедра и от 3% (Канада) до 8% (Франция, Германия, Италия и Испания), когда были включены данные МПК позвоночника.

Выводы:

Критериям остеопороза ВОЗ соответствовали до 49 миллионов человек в ряде промышленно развитых стран Северной Америки, Европы, Японии и Австралии.

.