| Цены на электромонтажные работы в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области | |||
| Вид работы | Дополнительные условия | Единица измерения | Стоимость работы |
Вызов электрика | |||
| Вызов электрика в СПб бесплатный | вызов | 0 | |
| Аварийный вызов электрика (срочный вызов с 00:00-7:00) | вызов | от 650 | |
Деревянный загородный дом (дача) из бруса, бревен, каркасный открытая или внутренняя электропроводка | м. п./м2 | от 100/300 | |
Кирпичный загородный дом (дача), электропроводка со штроблением. | м.п./м2 | от 210/420 | |
| Средняя стоимость замены электропроводки в квартире (1 к. кв.) | 40 м2 | 22 200 | |
Цены на установку счетчиков/ УЗО/ автоматов | |||
| Поиск повреждений электропроводки, кабеля | средняя сложность | час | 390 |
| повышенная сложность (более двух часов работы) | час | 260 | |
| Работа под напряжением | шт. | 380 | |
| Демонтаж автоматов | шт. | 60 | |
| Установка автомата однополюсного | шт. | 240 | |
| Установка автомата двухполюсного | шт. | 350 | |
| Установка автомата трехполюсного | шт. | 450 | |
| Установка дифф. автомата двухполюсного | шт. | 350 | |
| Установка дифф. автомата четырехполюсного | шт. | 450 | |
| Установка контактора | шт. | 320 | |
| Замена пробок на автоматы | комплект | от 800 | |
| Установка УЗО | УЗО | 350 | |
| Установка (монтаж) электрического счетчика | однофазного 220Вт. | счетчик | 650 |
| трехфазного 380Вт. (прямого включения) | счетчик | 850 | |
| Демонтаж электрического счетчика однофазного, 220Вт. | шт. | 350 | |
| Демонтаж электрического счетчика трехфазного, 380Вт. | шт. | 400 | |
| Установка бокса (щит), для счетчика электроэнергии | без подключения счетчика электроэнергии | наружный щит 2-6 мод. | 240 |
Цены на штробление и сверление стен | |||
| Бурение сквозных отверстий (Ø до 12, длина до 10 см.) | шт. | 200 | |
Бурение сквозных отверстий (Ø до 25, длина до 100 см. ) | шт. | 450 | |
| Штробление стен 20х20мм | штукатурка/ гипс | м. пог. | 150 |
| кирпич | м. пог. | 170 | |
| бетон | м. пог. | 210 | |
| Штробление потолка 20х20мм | штукатурка/ гипс | м. пог. | 180 |
| бетон | м. пог. | 210 | |
| Штробление пола 20х20мм | бетон | м. пог. | 210 |
| Черновая заделка штробы | м. пог. | 120 | |
| Высверлить подрозетники/распредкоробки (Ø до 80мм) | штукатурка/ гипс | шт. | 150 |
| кирпич | шт. | 250 | |
| бетон | шт. | 300 | |
| Выбивание ниши под Щит электроэнергии 500х300х150 | штукатурка/ гипс | ниша | 1000 |
| кирпич | ниша | 2100 | |
| бетон | ниша | 3200 | |
Цены на протяжку кабеля и подключение | |||
| Демонтаж силового кабеля | м. пог. | 15 | |
| Демонтаж телефонного, сетевого или телевизионного кабеля | м. пог. | 10 | |
| Прокладка кабеля (сечением от 0,35 до 4мм2) | открытый монтаж | м. пог. | 40 |
| монтаж в ПВХ гофре | м. пог. | 65 | |
| Прокладка кабеля (сечением от 4 до 16мм2) | открытый монтаж (до 2.5 мм.) | м. пог. | 50 |
| монтаж в ПВХ гофре (до 10 мм.) | м. пог. | 80 | |
| Протяжка силового провода в гофру (до 2.5мм) | м. пог. | 25 | |
| Протяжка силового провода в гофру (до 10мм) | м. пог. | 30 | |
| Монтаж кабель канала под электропроводку | гипсокартон | м | 80 |
| кирпич | м | 90 | |
| бетон | м | 110 | |
| Установка и сборка распределительной коробки | шт. | 650 | |
| Наращивание, соединение проводов (сварка, пайка, опрессовка гильзами) | шт. | 180/соединение | |
Установка розеток, выключателей, диммеров, звонков | |||
| Установка розеток | розетка | 175 | |
| Установка выключателей | выключатель | 175 | |
| Монтаж розетки для электрической плиты | шт. | 350 | |
| Установка электроблока санузла | шт. | 1300 | |
| Установка/подключение терморегулятора тёплого пола | шт. | 300 | |
| Установка датчика тёплого пола | шт. | 350 | |
| Укладка тёплого пола | м.кв. | 280 | |
| Установка дверного звонка | шт. | 380 | |
| Установка телевизионного разветвителя | шт. | 200 | |
| Установка разъема на телевизионный кабель | шт. | 25 | |
| Установка инфракрасного датчика присутствия или отсутствия | шт. | 300 | |
| Демонтаж розеток и выключателей | шт. | 100 | |
| Установка люстры, светильника, подсветки, вентилятора | |||
| Прожектор (сборка, установка и подключения) | шт. . | 500 | |
| Установка информационного светильника типа «Выход» | шт. | 100 | |
| Установка настенного светильника, Бра | шт. | 200 | |
| Установка потолочного светильника | шт. | 300 | |
| Демонтаж люстры/светильника | шт. | 150 | |
| Сборка люстры | шт. | 280 | |
| Установка / подключение люстры | шт. | 550 | |
| Монтаж люстры на потолок весом до 25кг. | шт. | 1300 | |
| Монтаж люстры на высоту более 3 м. | шт. | Договорная | |
Монтаж люстры с размером более 600х600мм. | шт. | 1850 | |
| Ремонт люстры | люстра | 800 | |
| Установка точечного светильника | шт. | 180 | |
| Монтаж светильника с люминесцентными лампами (2х36 Вт) | шт. | 240 | |
| Монтаж светильника с люминесцентными лампами (4х18 Вт) | шт. | 300 | |
| Установка пускателей (ПРА) для светильников | шт. | 260 | |
| Установка зеркала с подключением подсветки | зеркало | 1200 | |
| Установка светодиодной ленты | м.п. | 120 | |
| Установка, подключение коммутатора, для светодиодной ленты (блок питания, трансформатор) | шт. | 650 | |
| Установка коммутатора для светодиодной ленты (RGB-ленты с диммированием и пультом ДУ) | шт. | 700 | |
| Цены на подключение электроприборов | |||
| Установка и подключение духового шкафа | шт. | 540 | |
| Установка и подключение вытяжки в ванной | вытяжка | 800 | |
| Установка и подключение вытяжки на кухне | вытяжка | 650 | |
| Установка и подключение микроволновой печи (с кронштейном) | шт. | 450 | |
| Установка и подключение накопительного водонагревателя (до 100 л.) | шт. | 1800 | |
Установка и подключение накопительного водонагревателя (свыше 100 л. ) | шт. | 2800 | |
| Установка и подключение посудомоечной машины | шт. | 1250 | |
| Установка и подключение проточного водонагревателя (до 3 КВт) | шт. | 1300 | |
| Установка и подключение проточного водонагревателя (от 3 до 7 КВт) | шт. | 1800 | |
| Установка и подключение проточного водонагревателя (свыше 7 КВт) | шт. | 2200 | |
| Установка и подключение стиральной машины | шт. | 1500 | |
| Установка и подключение циркуляционного насоса | шт. | 900 | |
| Установка и подключение электрического настенного нагревателя | шт. | 1100 | |
| Установка и подключение электрокамина | шт. | 2500 | |
| Установка и подключение электроплиты | шт. | 900 | |
| Техническое обслуживание офисов, складов, зданий | |||
| Замена люминесцентных ламп в потолочных светильниках (до 100 светильников) | месяц | 3600 | |
| Замена люминесцентных ламп в потолочных светильниках (до 50 светильников) | месяц | 2400 | |
| Замена люминесцентных ламп в потолочных светильниках (до 10 светильников) | месяц | 1200 | |
| Подготовка рекомендаций по техническому обслуживанию (помещение до 100 м2.) | шт. | 1000 | |
Подготовка рекомендаций по техническому обслуживанию (помещение до 500 м2. ) | шт. | 2600 | |
| Подготовка рекомендаций по техническому обслуживанию (помещение до 1000 м2.) | шт. | 4800 | |
| Подготовка рекомендаций по техническому обслуживанию (помещение до 5000 м2.) | шт. | 9800 | |
| Проверка электробезопасности объекта (помещение до 100 м2.) | шт. | 2200 | |
| Проверка электробезопасности объекта (помещение до 500 м2.) | шт. | 4400 | |
| Проверка электробезопасности объекта (помещение до 1000 м2.) | шт. | 6800 | |
| Проверка электробезопасности объекта (помещение до 5000 м2.) | шт. | 12200 | |
| Цены на дополнительные услуги «Электрика на Дом» | |||
| Составление сметы на Электромонтажные работы и Электроматериалы | 0 | Бесплатно | |
| Покупка материалов мастером | выезд | 500 | |
| Штробление каналов в гипсовых стенах под проводку, ширина до 30мм | 125 ₽/мп |
| Штробление каналов в кирпичных стенах под проводку, ширина до 30мм | 145 ₽/мп |
| Штробление каналов в ж/б стенах под проводку, ширина до 30мм | 380 ₽/мп |
| Штробление каналов в ж/б полах под проводку, ширина до 30мм | 290 ₽/мп |
| Штробление каналов в ж/б потолках под проводку, ширина до 30мм | 445 ₽/мп |
| Заделка штроб, ширина до 30мм | 130 ₽/мп |
| Штробление под установку встраиваемого электрощита до 12 модулей (без коммутации) | 1500 ₽/шт |
| Штробление под установку встраиваемого электрощита до 24 модулей (без коммутации) | 2150 ₽/шт |
| Штробление под установку встраиваемого электрощита до 54 модулей (без коммутации) | 3230 ₽/шт |
| Добавляется при штроблении под электрощит в ж/б стенах | 3900 ₽/шт |
| Штробление и установка подрозетника и распаячных коробок в гипсовых стенах | 180 ₽/шт |
| Штробление и установка подрозетника и распаячных коробок в кирпичных стенах | 150 ₽/шт |
| Штробление и установка подрозетника и распаячных коробок в ж/б стенах | 270 ₽/шт |
| Добавляется на установку распаячных коробок размером более 80Х80 | 175 ₽/шт |
| Пробивка отверстий в стене | от 50 ₽/шт |
| Пробивка отверстий в стене в несущих стенах до 20мм | 180 ₽/шт |
| Пробивка отверстий в гипсокартоне на потолке под светильник | 140 ₽/шт |
| Пробивка отверстий в гипсокартоне в стене под розетки и выключатели | 130 ₽/шт |
| Прокладка винипластовых труб (лотков) | от 100 ₽/мп |
Замена электропроводки в квартире стоимость работ в Москве
+7 495 532-90-22,
+7 925 791-00-53
Монтаж электропроводки (проводки)
Такая услуга как монтаж замена электропроводки в квартире, частном доме (фото, схемы), офисе — это один из этапов ремонта, с которым справится только профессиональный электрик.
Поэтому для безопасности Вашего дома лучше воспользоваться услугами специализированной компании которая предоставить квалифицированных специалистов и предоставит гарантийные обязательства и еще ряд преимуществ:
- Мы даем гарантию на все выполненные нами работы от 1 года до 3 лет
- Сертифицированные специалисты электрики с опытом от 7 лет
- Скидки для различных групп населения
Стоимость для каждого заказчика рассчитывается индивидуально и бесплатно, так как цена на монтаж проводки зависит от сложности и объема, а также от выделенного Вами бюджета. Наши сотрудники всегда порекомендуют где и на чем можно сэкономить, а где это делать совсем не безопасно. Для Вас мы предоставляем скидки у наших партнеров на покупку электромонтажной продукции. При заказе услуги — замена старой электропроводки под ключ, стоимость значительно снизится, а гарантия увеличится.
Замена электропроводки в квартире или в частном доме необходима в таких случаях как:
- искрят розетки при включении электробытовых приборов
- при выполнении капитального ремонта
- при перепланировке квартиры
- при переносе выключателей, розеток, светильников
- в помещении ощущается запах паленого
- ввиду естественного старения изоляции проводов, так как уменьшается сопротивление самой изоляции
Современная электропроводка дома запрещает использование алюминиевых проводов, а осуществляется монтаж проводки только медными проводами различного сечения в зависимости от нагрузки на определенную электрическую точку.
Замена электропроводки в квартире требует составления подробной сметы, чтобы понять точную стоимость работ, а также составить план нагрузки и распределить ее с помощью распаечных коробок и электрощитового оборудования.
Замена или монтаж проводки в квартире бывает 3-х видов:
1. Монтаж скрытой (внутренней) электропроводки
Монтаж скрытой проводки — считается самым безопасным, его используют чаще других. Осуществляется методом штробления стен. Преимущества: Безопасность и эстетический внешний вид.
2. Монтаж открытой (наружной) электропроводки
Наиболее экономичный вариант прокладки кабеля в квартире или частном доме. Прокладка кабеля осуществляется по поверхности стен и потолков и “прячется” в кабель-канал или плинтус. Преимущества данного типа монтажа: цена и скорость проводимых работ.
3. Комбинированный способ укладки кабеля
Как вы догадались из названия, этот тип совмещает прокладку кабеля частично в штробах, частично в плинтусе или кабель-канале.
К примеру: общий кабель будет проходить по полу (в плинтусе), а к розетке будет проложен в штробе. Преимущества: легко доступность к проводке (когда это необходимо), дешевле чем полностью скрытая проводка.
Электропроводка (проводка) в деревянном доме
Самое важное требование при монтаже проводки в деревянном доме должно быть — прокладка пожаробезопасной электропроводки, так как статистика показывает, что 80% возгораний в деревянных домах возникает из-за неисправной электропроводки.
Электропроводка в деревянном доме должна соответствовать строительным нормативам(СНиП) и правилам устройства электроустановок (ПУЭ), для того требуется специальное техническое образование.
Цены на монтаж электропроводки в частном доме складываются из различных факторов: площадь и особенности объекта, способ монтажа и количества элементов.
Проводка в деревянном доме может быть открытого или закрытого вида. Главное избежать контакта проводов с голым деревом, для того достаточно разместить провода в защитную оболочку покрытую материалом обладающим антивозгорательным свойством.
Распределительный щиток, в каждом доме, обязательно должен быть оборудован устройством защитного отключения (УЗО), для защиты человека от поражения электрическим током, а также для предотвращения возгорания в случае утечки тока.
Монтаж электропроводки в доме или в квартире наши электрики выполнят быстро, качественно и с предоставлением гарантии на все проделанные работы.
Укладка проводки бывает скрытого или открытого типа, также для этого потребуется схема, по которой и будет осуществляться монтаж, если у вас её нет, наши электрики составят ее с учетом всех пожеланий, расположения электроприборов в частном доме, коттедже или квартире.
Цена за работу будет зависеть от типа укладки, от объема (чем больше, тем дешевле), от типа ваших стен (бетонные, деревянные, кирпичные, и т.д.) понадобится штроблени стен, либо проводка будет проходить снаружи, из всех нюансов скрадывается итоговая стоимость. Для уточнения более подробной информации свяжитесь с нашими менеджерами по телефону или заполните форму обратной связи и мы вам обязательно перезвоним.
Наши мастера работают во всех районах города Москвы и Московской области.
Телефон для связи:
+7 495 532-90-22,+7 925 791-00-53
Что нужно знать специалистам по ремонту в Нью-Йорке о модернизации своих электрических систем
При проведении капитального ремонта многие домовладельцы Нью-Йорка могут не рассчитывать на время и средства, необходимые для обновления электрических систем своих квартир. Маловероятно, что ваша текущая конфигурация, особенно в старых зданиях, соответствует городским правилам в области электричества и энергетики, и вам также может потребоваться увеличить электрическую нагрузку для работы с новыми приборами.
Электромонтажные работы могут быть сложными и пугающими для среднего домовладельца, но с правильной командой проектирования и сборки вы можете быть уверены, что ваш проект будет реализован со всем на месте и с соблюдением кода.
«Поскольку нет двух одинаковых проектов, мы всегда предоставляем домовладельцам подробные индивидуальные эскизы и прозрачную смету расходов, чтобы они точно понимали, что нужно сделать, чтобы воплотить их видение в жизнь», — говорит Фрейзер Паттерсон, основатель и генеральный директор.
of Bolster, нью-йоркская компания, которая дает домовладельцам возможность контролировать свой капитальный ремонт, предоставляя передовой опыт и радикально прозрачную онлайн-платформу. «И наша команда имеет большой опыт в решении сложных задач модернизации электрических систем в квартирах Нью-Йорка.”
Калькулятор ремонта Нью-Йорка
О калькуляторе ремонта Нью-Йорка Bolster: Калькулятор ремонта Bolster позволяет легко рассчитать ориентировочную стоимость капитального ремонта Нью-Йорка. Все, что вам нужно знать, это 1) объем, сложность и тип вашего проекта, 2) качество желаемой отделки и 3) ремонтируемая территория. [Подсказка: добавьте эту страницу в закладки для удобного использования!]
О компании Bolster: Bolster — это проектно-строительная компания из Нью-Йорка, которая обеспечивает беспрепятственный и радикально прозрачный процесс ремонта — начиная с построчной сметы, которая дает вам возможность чтобы спланировать объем, бюджет и график.
Качество отделки
StandardMidHighUpscale
Standard: Качество отделки приемлемое с вниманием к деталям, но зависит от закупаемой в больших коробках шкафа, МДФ и т. Д.
Средний уровень: Качество отделки хорошее (класс A ) с вниманием к деталям, но полагаясь на краснодеревщики, МДФ и т. продолжительность жизни.
Высококлассный: качество отделки наивысшее (класс AAA) и трудоемкое, каждая поверхность сделана на заказ, новая и красиво отделана.
Сложность проекта
LowMediumHigh
Low: Простой дизайн, без изменений планировки и конструкции, лифт в здании.
Средний: средний дизайн, перенос некоторых систем и / или структурные изменения, в здании нет лифта.
High: сложный дизайн, сложная инженерия, много логистики (например,грамм. стреловые подъемники, подвесные леса и т. д.), опасные условия труда.
Объем проекта
SmallMediumLarge
Small: Изменения только поверхностей (например, покраска, облицовка плиткой).
Medium: Small + Изменения в самой отделке (например, удаление штукатурки, замена полов и т. Д.).
Large: Small + Medium + Изменения в инфраструктуре здания (например, замена всех систем, стен, балок перекрытий и т. Д.).
Calculate Calculate Type of Project
Design & BuildBuild & Some DesignBuild Only
Design & Build: Полные архитектурные услуги, включая схематическое проектирование, разработку дизайна, строительные чертежи и утверждения от DoB, а также полные строительные услуги.
Сборка с определенным дизайном: полные услуги сборки и некоторый дизайн с минимальным соответствием.
Только сборка: услуги полной сборки без ввода проекта (выполняются другим архитектором или не требуются вообще).
Площадь под ремонт пл. Футов
Рассчитать
Итого по SFСтоимость проекта
0 0
Материалы и отделка
0 0
Гонорары архитекторов
0 0
Третьи стороны
0 0
Квалифицированный персонал
0 0
Управление проектами и участками
0 0
Страхование работников
0 0
Накладные расходы подрядчика
0 0
Прибыль подрядчика
0 0
Страхование общей ответственности
0 0
Начните свой проект с Bolster
Читайте дальше, чтобы узнать, чего ожидать от модернизации электрической системы вашего дома.
Изменения в электротехническом кодексе
Электротехнический кодекс города обновлялся несколько раз — последний раз в 2011 году. Это означает, что даже домовладельцам, живущим в относительно новых зданиях, не следует думать, что их электрические системы обновлены.
«Если они живут в новом здании, большинство домовладельцев думают, что оно современное, проводка будет современной, а электричество — совсем несложным», — говорит архитектор Bolster Агустин Аюсо. «Но даже при простейшем ремонте кухни часто возникают расходы, связанные с заменой электропроводки, даже если снаружи все выглядит безупречно.»
Некоторые изменения, внесенные в электрические правила за последние 15 лет, касаются размещения розеток на кухонных фартуках, разводки цепей и других мельчайших деталей, которые потребуют от домовладельцев значительных обновлений, особенно на своих кухнях. и помещения, где будет установлена новая техника.
«Это повлияет на компоновку шкафов и на то, как вы перемещаете приборы и прилавок», — говорит Агустин.
«Вероятно, вам потребуется добавить розетки, что означает наем электрика и получение разрешений от Департамента строительства».
Изменения энергетического кодекса
«Каждый раз, когда вы делаете ремонт, который включает обновление освещения, срабатывает энергетический кодекс города», — говорит Агустин.
Код разработан частично для предотвращения чрезмерного использования электроэнергии; это требует, чтобы в каждой комнате были выключатели света, чтобы владельцы и арендаторы могли контролировать свое освещение. Кодекс также не рекомендует установку неэффективных ламп накаливания и вместо этого поощряет светодиодное и компактное люминесцентное освещение.Бытовая техника также регулируется программой EPA Energy Star, в которой есть список одобренных продуктов для домовладельцев.
Перед началом строительства ваш архитектор поможет вам выбрать приборы и продукты, которые будут соответствовать энергетическому кодексу города. Знайте, что маловероятно, что вы даже столкнетесь с энергосберегающими приборами: «Вы не можете пойти в магазин и купить холодильник того же типа, что и в 1972 году», — говорит Агустин.
«Они просто больше не делают этого.”
Кроме того, проверка, которая проводится в конце ремонта, в конечном итоге определит, все ли соответствует требованиям.
Детекторы дыма и угарного газа
Когда ваш архитектор представляет ваши планы ремонта в DOB для утверждения, одним из первых элементов вашего плана, который они будут искать, является то, что в вашей квартире достаточно детекторов дыма и угарного газа, и что они в рабочем состоянии.
Городской закон требует, чтобы каждая квартира в многоквартирном доме имела по крайней мере один детектор дыма и угарного газа, и чтобы он заменялся всякий раз, когда срок его годности приближается.
«Архитектор должен составить план ремонта, чтобы датчики дыма и угарного газа соответствовали нормативам», — говорит Агустин. «Скорее всего, это не так, если квартира не была построена за последние десять лет, а это значит, что вам нужно будет попросить электрика установить новые и убедиться, что они соединены между собой и подключены жестко».
Электрическая нагрузка
Еще одним фактором преклонного возраста многих зданий Нью-Йорка является то, что их электрические нагрузки часто слишком малы для работы с современными приборами, особенно с центральным кондиционированием воздуха.
Старые здания могли быть построены, когда потребление электроэнергии было намного ниже, чем сегодня, с тремя или четырьмя розетками и 40 ампер на квартиру в качестве нормы.
«Сегодня, когда все используют кондиционеры, имеют посудомоечные машины и различную бытовую технику на кухне, 40 ампер — это предел», — говорит Агустин. «Дома с одной спальней, которые строятся сейчас, обычно будут иметь не менее 100–150 ампер, чтобы удовлетворить требованиям норм для использования».
Это означает, что если вы ремонтируете довоенную квартиру и хотите добавить бытовую технику, такую как стиральная и сушильная машины или система кондиционирования воздуха, вам необходимо выяснить, была ли повышена электрическая нагрузка вашего дома.
.
Обновление системы по сравнению с улучшением обслуживания
Если электрическая нагрузка вашего здания уже была увеличена, будет легче увеличить собственную мощность вашей квартиры.
Этот вид модернизации системы обычно требует замены старых цепей, проводки и электрических коробок.
«Он находится внутри квартиры, поэтому он проще, но может быть дорогостоящим», — говорит Агустин, оценивая, что модернизация электрической системы может — в зависимости от ваших предпочтений — обойтись в десятки тысяч долларов.
В зданиях, которые никогда не увеличивали свою электрическую нагрузку, процесс модернизации услуг для лучшего удовлетворения потребностей жителей является более сложным. Во-первых, вам необходимо получить разрешение на капитальный ремонт, который зачастую является длительным и дорогостоящим процессом.
«Электрик должен определить, что здание способно удовлетворить новый спрос на электроэнергию, а затем модернизировать электрооборудование, установив новый счетчик и новые выключатели.
Необходимо проложить маршрут, чтобы провести провод от источника электроэнергии — обычно в подвале — до вашей квартиры », — говорит Агустин.«Так что, если вы находитесь на десятке этажей от источника или живете в здании, в котором никогда не повышалось качество обслуживания до любой квартиры, это может быть сложно».
Затраты на такого рода сложные работы могут варьироваться, говорит он, но могут достигать 25 000 долларов, что может побудить некоторых домовладельцев использовать свои оконные кондиционеры и направить свой бюджет на другие аспекты своего проекта.
«Это баланс, — говорит Фрейзер. «Но неотъемлемая часть нашей работы — помочь домовладельцам разумно расходовать свой бюджет.Если мы увидим аспект проекта, в котором его цена потенциально может затмить бюджет домовладельца, мы возьмем на себя роль консультанта. Мы будем использовать наши данные и технологии, чтобы работать с домовладельцем, чтобы либо перераспределить средства, либо найти более экономичное, но совместимое решение, гарантирующее, что мы уложим его целевой бюджет ».
Ежегодно жители Нью-Йорка тратят более 700 миллионов долларов на обычный процесс ремонта.
Компания Bolster обнаружила причины такой неэффективности и разработала собственное решение, которое применимо к каждому проекту ремонта дома. Bolster — первая компания, которая привнесла радикальную прозрачность, аналитику и подотчетность во весь процесс. Они обещают, что каждый проект продуманно разработан и красиво реализован по разумной цене, в срок и в рамках бюджета. Чтобы начать свой крупный проект по ремонту дома, посетите bolster.us
Сборы за разрешение на электричество / электромонтаж
General
- Новые дома: жилые / от одного до трех семей, каждая квартира: 300 долларов США (включая обслуживание)
- Новые многоквартирные дома / кондоминиумы / четыре квартиры или более, каждая квартира: 150 долларов США (услуги и счетчики — дополнительные расходы)
- Знаки электрические; все типы: 50 долларов за штуку
- Приспособления: 5 долларов за штуку
- Розетки и переключатели: 3 доллара за штуку
- Встраиваемые светильники: 5 долларов за штуку
Двигатели (включая кондиционеры и генераторы)
- Посудомоечная машина: 12 долларов
- долларов Микроволновая печь: 20 долларов
Все дробные двигатели
- 1 л.
с. ( л.с. ) до 5 л.с. : 15 долларов - 6 л.с. до 10 л.с. : 25 долларов
- 11 л.с. до 25 л.с.
- Свыше 25 л. С. — Каждый дополнительный л.
- каждый дополнительный киловатт ( кВт, ) (1000 ватт): 5 долларов
с. ( л.с. ) до 5 л.с. : 15 долларов- каждый дополнительный кВт (1000 Вт): 3 доллара
Трансформаторы
- Мощность от 1 до 5 киловольт-ампер ( кВА ): 20 долларов
- от 6 до 25 кВА : 25 долларов
Kbove 25 Above 25 Kbove 25 дополнительные кВА : 5 долларов
Генераторы
- 15 кВт или меньше: 50 долларов
- 10 долларов за каждые кВт после этого
Услуги
- Избыток до 100177 ампер 70178 долларов США , расходы рассчитаны на основе дополнительных 100 ампер
- Емкость или ее часть: 20 долларов
- Дополнительно — Каждый метр и панель: 10 долларов
долларов
Распределение
- Дополнительные панели — подводящие линии и / или номинальный ток до 100: 35 долларов США
- Номинальный ток от 101 до 200 ампер: 50 долларов США
- Номинальный ток от 201 до 400 ампер: 75 долларов
- ампер свыше 400 ампер (на 100 ампер): 20 долларов
плавательные бассейны
- над землей: 50 долларов
- в земле: 75 долларов
- гидромассажные ванны: 50 долларов
- долларов Фиксированная плата за каждую единицу
- Только пожарная / панель: 75 долларов
- Фиксированная плата за проникновение / взлом: 40 долларов
- Дымовые / тепловые извещатели / вытяжные станции:
- Система внутренней связи: 50 долларов
- Звуковые системы: 50 долларов
- Кондиционер / комбинированные блоки — газовые: 40 долларов
- Годовое разрешение (электрик завода): 100 долларов / Коммерческий сектор: 50 долларов США
- Потолочный вентилятор / Вентилятор для ванной комнаты: 15 долларов США за штуку
- Полные системы двуокиси углерода: 50 долларов США
- Модульное управление / термостаты: 3 доллара США за штуку
- Только для целей сноса / переделки: 50 долларов
- Зарядная станция для электромобилей: 60 долларов за штуку
- Управление энергопотреблением: 3 доллара за штуку
- Дозаторы бензина (каждый насос): 50 долларов
- Тепловые насосы: 40 долларов
- Гидромассаж (гидромассажная ванна) : 20 долларов
- Плата за позднюю подачу заявки / Работа без разрешения: утроить сбор
- Плата за обработку заявок, полученных по почте: 25 долларов США
- Плата за повторную проверку: 60 долларов США
- Удаление незаконных квартир: 400 долларов США
- Установка на боковую стенку / Требуется разрешение: 75 долларов США
- Телефон / данные / кабель / за розетку: 5 долларов США
- Прогулка в кулерах: 40 долларов США
Рекламируемая цена намного ниже, чем у аналогичной недвижимости.
В рекламе объекта есть грамматические и орфографические ошибки или чрезмерное использование заглавных букв.
В объявлении используются необычные варианты написания слов, например «благосклонность» вместо «благосклонность».
Вы можете работать только с агентом.Агент говорит, что владелец слишком занят, находится за пределами страны или по другим причинам недоступен для сдачи в аренду.
Владелец или агент требует, чтобы вы подписали договор аренды, прежде чем вы увидите арендуемую собственность.
Владелец или агент не может позволить вам войти в дом или квартиру или взимает плату за просмотр.
Владелец или агент использует тактику продаж под давлением. Они могут посоветовать вам сдать квартиру как можно быстрее, прежде чем собственность получит кто-то другой.
Изучите основы того, как работает мошенничество со списком аренды.
Получите письменные условия аренды, включая комиссионные, арендную плату и техническое обслуживание.
Получите копию договора аренды, подписанную вами и владельцем / менеджером недвижимости.
Выполните поиск по владельцу, компании по управлению недвижимостью и списку. Если вы обнаружите одно и то же объявление под другим именем, это может указывать на мошенничество.
Посетите сайты недвижимости. Посмотрите, есть ли дом, который вы хотите арендовать, также в другом городе. Мошенник мог скопировать фотографию или описание другого объекта аренды для использования в своем объявлении.
Узнайте, как семьи военнослужащих могут избежать мошенничества с арендой жилья.
Не переводите деньги в качестве залога или оплаты аренды за первый и последний месяц. Перевод денег — это то же самое, что и передача наличных; вы не можете получить возмещение, даже если обнаружите, что предложение было мошенничеством.
Не поддавайтесь агрессивным тактикам продаж.
Не вносите залог, плату или арендную плату за первый месяц до подписания договора аренды.
Не сдавайте в аренду недвижимость, которую вы не можете увидеть до подписания договора.
Не отправляйте деньги на аренду за границу.
Не сообщайте свою личную информацию или номер социального страхования владельцу собственности, не подтвердив его личность.
Найдите имя арендатора и адрес электронной почты, чтобы узнать, не отметили ли их другие как мошенников.
Рассмотрите возможность использования проверки данных клиента, также известной как отчет потребителя.
Узнайте больше от Федеральной торговой комиссии о проверке юридических данных.
Прежде чем сдавать недвижимость в аренду, познакомьтесь с потенциальным арендатором или лицом, которое будет платить арендную плату.
Проведите поиск по изображениям вашей собственности.
Самозванец может использовать изображения вашей собственности для создания собственных объявлений в рамках мошенничества.Запросите личные рекомендации каждого арендатора и свяжитесь с ними.
Тщательно проверьте доход арендатора.
Не принимайте переплату за аренду.
Если вы получили чек на сумму больше указанной, верните его.Не сдавайте его на хранение.
Не сдавайте в аренду и не продавайте потенциальному арендатору или покупателю незаметно.
Не принимайте кассовые чеки от вашего потенциального арендатора, если он или она находится за пределами страны.
Не поддавайтесь на необъяснимую срочность сдачи недвижимости в аренду.
- Реклама (на радио, в Интернете и в местных публикациях)
- Распространение листовок
- Связь с людьми, чьи дома указаны в объявлениях о потере права выкупа в местной газете
- Ориентация на определенные религиозные или этнические группы
- Обещания помочь вам сохранить или продать свой дом за определенную плату
- Не поддавайтесь схемам аренды с выкупом или другим схемам мошенничества с ипотекой.
- Не отправляйте ипотечные платежи компаниям, не обслуживающим вашу ссуду.
- Не подписывайте никакие документы, пока их не рассмотрит юрист или независимый эксперт.
- Не прекращайте выплаты по ипотеке.
- Не забывайте, что реальная помощь от государства всегда бесплатна.
- Не сообщайте никому свою личную информацию, номер социального страхования или банковские реквизиты. Делитесь этой информацией только в том случае, если вы подтвердили, что компания является законной.
Требовать аванс наличными до переезда
Избегайте предоставления вам письменной оценки
Попросите вас заранее подписать пустой договор
Имейте только один номер мобильного телефона в качестве контакта и не используйте местный физический адрес
Подойдите к вашему дому с арендованным грузовиком без логотипа компании на нем
Дайте вам предложение по телефону без каких-либо осмотр ваших товаров на месте
Дайте вам низкую цену и существенно измените смету в пункте назначения
Держите свои вещи в заложниках, пока не заплатите больше денег
Попросите представителя компании прийти к вам домой, чтобы получить реалистичную оценку переезда.
Получите письменную оценку от нескольких грузчиков. Как правило, оценки основаны на времени, количестве необходимых грузчиков, тех, кто собирает вещи, и количестве комнат, которые необходимо переместить.
Убедитесь, что компания застрахована на случай, если ваш товар будет поврежден во время переезда.
Спросите номер компании Министерства транспорта США (DOT) и используйте базу данных FMCSA, чтобы проверить, зарегистрирована ли компания.
Обратитесь в местное, окружное или государственное агентство по делам потребителей или к генеральному прокурору штата, чтобы узнать, есть ли записи о жалобах.
Не принимайте оценку по телефону.
Не подписывайте пустой договор.
Не оплачивайте переезд заранее или наличными.
Не позволяйте грузчикам начинать упаковывать ваши товары в грузовик, не проверив договор и еще раз смету. Сделайте это до начала движения.
- как только вы переведете им деньги, как правило, их уже нет возможности вернуть
- они могут забрать ваши деньги в любом отделении компании, осуществляющей банковские переводы.
- практически невозможно определить, кто забрал деньги, или отследить их
- вы лично не встречались
- , которые говорят, что работают в государственном учреждении, таком как IRS, SSA или в известной компании
- , который заставляет вас платить немедленно
- , который говорит, что банковский перевод — единственный способ заплатить
- Мошенники говорят, что вы выиграли приз и должны перевести деньги обратно для покрытия налогов и сборов.
- Мошенники говорят, что оценка услуги электронного перевода является частью задания «Тайный покупатель».
- Мошенники переплачивают вам за то, что вы продаете в Интернете, а затем просят вернуть лишние деньги.
- Мошенники говорят, что вы получили работу, на которую подавали заявку, отправляют вам чек на покупку материалов, но просят вернуть часть денег обратно.
- Если вы отправили деньги с помощью компании, осуществляющей электронные переводы, например MoneyGram или Western Union, немедленно свяжитесь с этой компанией. Скажите им, что это был мошеннический перевод. Попросите их отменить банковский перевод и вернуть вам деньги.
- MoneyGram по телефону 1-800-MONEYGRAM (1-800-666-3947)
- Western Union по телефону 1-800-325-6000
- Если вы отправили банковский перевод через свой банк, свяжитесь с ним и сообщите о мошенническом переводе.
- —
Системы сигнализации
Системы связи
Разное
Срок действия разрешений
Выданные разрешения действительны в течение 30 дней только с даты выдачи.
Если работы не ведутся до истечения срока действия, разрешения аннулируются. Потребуется новое заявление и пошлина. Электрик по завершении всех работ должен уведомить инспектора проводов. Несоблюдение в течение десяти рабочих дней приведет к штрафу в размере 30 долларов США.
Ваш онлайн-справочник по правовой информации и юридическим услугам в Пенсильвании
ПОДРАЗУМЕВАЕМАЯ ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ
Когда вы снимаете дом в Пенсильвании, в каждый договор аренды включается так называемая «подразумеваемая гарантия пригодности для проживания», гарантирующая, что жильцы получат безопасное и достойное жилье.Это означает, что каждый домовладелец в Пенсильвании должен произвести ремонт, необходимый для поддержания арендуемого жилья в безопасном, санитарном и пригодном для жизни состоянии.
Закон не требует, чтобы домовладелец предоставил идеальное жилище. Арендодатель не обязан предоставлять краску для украшения арендуемого жилья. Арендодатель не обязан устранять ущерб, причиненный арендатору.
Только серьезных дефектов подпадают под действие закона. Например, сильно протекающая крыша, сломанная печь, неработающая водопроводная система, поломанные полы, опасная проводка или отсутствие воды — все это должен ремонтировать арендодатель.Если домовладелец не производит ремонт, то подразумеваемая гарантия пригодности для жилья дает арендаторам право на устранение дефектов, и вычитает стоимости из будущих арендных платежей.
Закон о подразумеваемых гарантиях применяется ко всем устным или письменным договорам аренды квартир, домов, передвижных домов или других жилых помещений в Пенсильвании. При аренде нельзя отказываться от права на безопасное и достойное жилище. Арендодатель должен предоставить вам безопасное и достойное жилье, даже если вы подписываете договор аренды, в котором говорится, что вы снимаете квартиру или дом «как есть».«
КАК ОТРЕМОНТИРОВАТЬ И ВЫЧИТАТЬ
У вас есть право вычесть расходов на необходимый ремонт из будущей арендной платы, если домовладелец не сможет произвести ремонт./159495.jpg)
Чтобы защитить свои права в соответствии с законом о подразумеваемой гарантии, вы должны выполнить следующие шаги:
Шаг 1. Сообщите арендодателю о проблеме.
Сообщите арендодателю письменно, в чем проблема и что вы планируете с ней делать. Например, сообщите арендодателю, что вы удержите арендную плату, если он / она не произведет требуемый ремонт.Отправьте письмо заказным письмом. Сохраните копию письма , чтобы доказать, что домовладелец был уведомлен. Образец письма представлен в этой брошюре.
Шаг 2 — Дайте арендодателю время на ремонт.
По закону арендодателю предоставляется разумное количество времени на ремонт. Количество времени зависит от серьезности дефекта. Если это чрезвычайная ситуация, домовладелец должен действовать быстро. Например, если зимой у вас нет тепла, разумно ожидать, что домовладелец предоставит тепло в течение 24 часов.В случае непредвиденных обстоятельств у арендодателя будет больше времени.
Например, домовладелец может иметь 30 дней на ремонт печи в летние месяцы.
Шаг 3 — Соберите доказательства, подтверждающие, что арендодатель не производил ремонт.
Важно уведомить арендодателя и получить доказательства того, что арендодатель не производил ремонт. Копия письма, отправленного домовладельцу, может быть использована в качестве доказательства; также могут быть фотографии, свидетели или отчет инспектора жилищного кодекса.
Шаг 4 — Ремонт и вычет.
Если домовладелец не производит ремонт, вы можете отремонтировать и вычесть. Не следует ремонтировать и вычитать суммы за ремонт, превышающий ежемесячную арендную плату. Если арендная плата составляет 300 долларов в месяц, то вычитаемая за ремонт сумма не должна превышать 300 долларов. Обратитесь за юридической помощью, если ремонт дорогостоящий.
Сумма, уплаченная за ремонт, должна составлять разумных . Если арендодатель предъявит вам иск в суде за неуплату арендной платы, вам, возможно, придется заплатить арендодателю сумму, которую суд сочтет необоснованной. Суд не будет привлекать арендодателя к ответственности за ремонт (-ы), который требует чрезмерной или необоснованной суммы денег. Найдите мастера по ремонту. Получите пару оценок, прежде чем делать ремонт. После ремонта отправьте арендодателю копию квитанции о ремонте с указанием следующего арендного платежа за вычетом стоимости ремонта. Сохраните копию в своем архиве.
Помните, что ремонт должен устранить серьезный дефект, который влияет на ваше право на безопасное и достойное жилище.Суд не потребует от домовладельца оплаты косметического ремонта.
ОБРАЗЕЦ УВЕДОМЛЕНИЯ
Дата
Уважаемый (имя арендодателя):
Я ваш арендатор (адрес арендатора). Пишу, чтобы уведомить вас о ремонте, который необходим в моем доме. Конкретные проблемы, которые необходимо устранить, включают: (Впишите проблемы. Ниже приведены только примеры.) Печь сломана, нет горячей воды.
Эти серьезные условия делают мой дом непригодным для проживания моей семьи.
Буду признателен, если вы отремонтируете печь как можно скорее. Если печь не отремонтировать в течение 24 часов, я намерен воспользоваться своим законным правом на ремонт печи и вычесть сумму из арендной платы. Если в течение пяти дней не будет горячей воды, я намерен воспользоваться своим законным правом на устранение (проблемы) и вычесть сумму из моей арендной платы.
С уважением,
(Ваша подпись)
Если у вас есть конкретные вопросы по вопросам арендодателя / арендатора, обращайтесь в местную программу юридических услуг.
MidPenn Legal Services обслуживает жителей округов Адамс, Бедфорд, Беркс, Блэр, Центр, Клирфилд, Камберленд, Дофин, Франклин, Фултон, Хантингдон, Джуниата, Ланкастер, Ливан, Перри, Миффлин, Шуйлкилл и Йорк.
Эта брошюра предназначена для предоставления общей информации, а не для конкретной юридической консультации. MidPenn Legal Services, предоставляя эту информацию, никоим образом не соглашается и не подразумевает, что она будет представлять лиц, которые используют прилагаемую информацию.
Хотя эта информация считается точной на момент подготовки, MidPenn Legal Services не несет ответственности за точность этой информации. Индивидуальные ситуации требуют индивидуального анализа.
Электромонтажные работы в вашей квартире в Нью-Йорке
Электромонтажные работы могут быть трудными и неприятными для среднего домовладельца. Работа с модернизированными электрическими системами в квартирах Нью-Йорка — сложная задача. Работа с электричеством связана с опасностями, которые требуют внимания профессионалов.Для выполнения электромонтажных работ в вашей квартире вам нужны нужные люди. Ниже приведены рекомендации, необходимые для проведения электромонтажных работ в вашей квартире в Нью-Йорке:
Разрешение на электроэнергию
Для выполнения электромонтажных работ в квартирах и зданиях Нью-Йорка требуется разрешение на электричество. Если вы проведете электромонтажные работы без разрешения, владелец и рабочий могут столкнуться с судебными тяжбами за выполнение незаконных работ.
Вас могут привлечь к суду и наложить штраф, если вы проведете электромонтажные работы без разрешения на электричество.
Вы не получите разрешение, если нанятый вами работник не имеет лицензии. Вам необходимо получить свои электромонтажные работы у лицензированных и сертифицированных подрядчиков по электрике, зарегистрированных в Департаменте строительства. Кроме того, вы должны отправить электрические заправки в DOB NOW: Build для всей работы. Вы также можете подать заявку через отдел электрооборудования на улице One-center Street в Нью-Йорке.
Изменения в электрическом кодексе
Изменения кодекса необходимы для защиты людей и их имущества от опасностей, возникающих из-за электричества.Город модернизировал электрические нормы, чтобы энергосистема могла выдерживать нагрузку от новой техники и оборудования. Самые последние изменения кодексов были внесены в 2011 году. Многие квартиры могут не соответствовать городским электротехническим нормам. Проконсультируйтесь с подрядчиком по электрике, чтобы узнать, актуальны ли электрические коды вашей квартиры.
В противном случае вам может потребоваться добавить розетки и внести небольшие изменения в разводку цепей и размещение приборов.
Обновление электрической нагрузки
У вас должна быть обновленная электрическая нагрузка в вашей квартире в Нью-Йорке.Посоветуйтесь с вашим электриком, чтобы убедиться, что ваша электрическая нагрузка недостаточно мала для работы с системами центрального отопления или охлаждения и другими тяжелыми приборами.
Если вы ремонтируете довоенную квартиру, вам необходимо без промедления обновить электрические коды и электрическую нагрузку. Низкий уровень потребления электроэнергии в ту эпоху означает, что электрическая нагрузка будет низкой. Вам нужно изменить проводку, старые схемы и старые электрические коробки, чтобы увеличить электрическую нагрузку.
Электрический монтаж
Перед электромонтажом необходимо продумать электрическую схему помещения.Кухня — это самое энергоемкое место в вашей квартире, где много приборов работают вместе.
У каждого прибора должна быть своя собственная цепь.
Также необходимо спланировать электрические розетки для гостиной. В вашей гостиной есть много бытовой техники, такой как телевизор, лампы, светильники, рабочий стол и кондиционер.
Осветительные работы
Одним из основных электромонтажных работ в вашей квартире в Нью-Йорке является освещение. Хорошее освещение может сделать вашу квартиру яркой и повысить качество вашей жизни.Вам нужны электрические работы, чтобы осветить ваши идеи в квартире вашей мечты. Вам нужны правильные электрические розетки и установка или дополнение проводки и цепей.
Ваши электромонтажные работы в надежных руках
Электромонтажные работы в вашей квартире могут быть сложными и требуют профессиональных навыков, мер предосторожности и опыта. Снимите напряжение с электромонтажных работ, сотрудничая с Brener Construction Inc. Мы являемся ведущим подрядчиком в области электромонтажных работ в Нью-Йорке по электромонтажным работам, работам по освещению, а также работам по замене цепей и проводов.
Вы можете нанять Brener Inc., чтобы получить безопасные, экономичные и первоклассные электрические решения для вашей квартиры в Нью-Йорке.
BRENER CONSTRUCTION INC.
646-455-3321
жилищных афер | УСАГов
Остерегайтесь этих мошенничеств и мошенничества при покупке дома или отчуждении права выкупа.
Мошенничество с арендой
Мошенничество с арендой случается, когда владелец недвижимости или потенциальный арендатор вводят в заблуждение себя. Мошенничество с арендой также искажает условия и доступность арендуемой собственности.Поддельные объявления и поддельные ответы на объявления об аренде могут навредить как арендаторам, так и владельцам недвижимости.
Мошенничество, нацеленное на арендаторов
Если вы ищете арендуемую недвижимость, важно знать о мошенничестве с арендой.
Сообщите о мошенничестве, направленном на арендаторов
Сообщите о мошенничестве с арендой в службу защиты потребителей вашего штата или местные правоохранительные органы.
Если вы нашли объявление об аренде в Интернете, сообщите о мошенничестве на веб-сайт, где оно было размещено. Также отправьте отчет в Центр жалоб на Интернет-преступления ФБР.
Как защитить себя от мошенничества, ориентированного на арендаторов
Относитесь подозрительно, что недвижимость или сделка могут быть мошенничеством, если:
Do
Нет
Мошенничество с владельцами арендуемой недвижимости
Если вы предлагаете недвижимость в аренду, важно знать о мошенничестве со стороны арендатора.
Сообщить о мошенничестве, направленном на владельцев недвижимости
Если вы считаете, что стали жертвой мошенничества арендатора с использованием Интернета, сообщите об этом в ФБР.
Обратитесь в офис генерального прокурора вашего штата. Офис может объяснить ваши законные права как домовладельца. Также спросите, как подать жалобу на арендатора или потенциального арендатора.
Как защитить себя от мошенничества, нацеленного на владельцев недвижимости
Do
Самозванец может использовать изображения вашей собственности для создания собственных объявлений в рамках мошенничества.Не принимайте
Мошенничество с выкупом
Мошенники могут предложить вам «помощь» в выплате ипотечного кредита, но они просто пытаются забрать ваши деньги. Узнайте, как обнаруживать такие мошенничества, сообщать о них и защищаться от них.
Схемы выкупа
Эти мошенники находят потенциальных жертв несколькими способами:
Сообщить о мошенничестве, связанном с потерей права выкупа
Как защитить себя от мошенничества, связанного с потерей права выкупа
Получите надежную помощь и консультации по выкупу через правительство Программа «Сделаем дом доступным по цене».Или найдите ближайшего к вам консультанта по жилищным вопросам, имеющего государственную сертификацию. Узнайте больше о мошенничестве, связанном с потерей права выкупа, и найдите номера телефонов, по которым можно позвонить за помощью.
Do
Узнайте о ваших законных вариантах помощи по ипотеке и выкупе, утвержденной правительством.
Также помните об этих уловках, которые используют мошенники:
Не поддавайтесь
Как нанять грузчиков и избежать мошенничества при переезде
Большинство транспортных компаний — это компании с хорошей репутацией, которые выполняют качественную работу. Но некоторые компании по переезду используют мошеннические методы, чтобы украсть ваши деньги.Узнайте, как обнаружить мошенничество с перемещением до того, как оно произойдет, или узнайте, как сообщить о нем, если компания вас обманула.
Как некоторые движущиеся компании могут попытаться обмануть вас
Мошенники могут:
Как сообщить о мошенничестве при перемещении
Как нанять Двигайтесь и защитите себя
Получите инструменты от Protect Your Move, которые помогут вам защитить себя от мошенничества с перемещением.
Помните эти советы, чтобы избежать мошенничества с переездом:
Do
Не могу
Как получить помощь с международным переездом
Получите советы и ресурсы по переезду в другую страну.
У вас есть вопрос?
Задайте реальному человеку любой вопрос, связанный с государством, бесплатно. Они дадут вам ответ или сообщат, где его найти.
Последнее обновление: 4 мая 2021 г.
Что такое проводка ручки и трубки и скрывается ли она в вашем доме?
Что такое проводка ручки и трубки? Хотя это может звучать как плохая инди-группа 1990-х годов, на самом деле это устаревшая электрическая система, которая все еще встречается во многих старых домах в Соединенных Штатах.
Часто сокращенно K&T, этот ранний стандарт, широко распространенный в жилых домах, построенных с 1880-х по 1930-е годы, сегодня часто считается опасностью, в зависимости от того, как он был установлен.
Так что, если в доме, который вы собираетесь купить, он есть, вам следует внимательно его осмотреть и, возможно, заменить. Почему? Вот все, что вам нужно знать о старинной ручке и трубке, о которых вы даже не подозревали.
Что такое проводка ручки и трубки?
Электропроводка с ручкой и трубкой получила свое название от белых керамических «ручек» и черных «трубок», которые окружают медную проводку, по которой проходит электричество по дому.Даже несмотря на то, что остальная часть дома, возможно, в какой-то момент обновила свою проводку, ручка и трубка часто все еще остаются в труднодоступных карманах, таких как чердаки, стенные полости и места для подполья.
Одно большое различие между ручкой и трубкой и сегодняшней проводкой заключается в том, что в этой системе отсутствует заземляющий провод — этот дополнительный провод, уходящий глубоко в землю. Это важная функция безопасности, поскольку, если в доме что-то выходит из строя, заземляющий провод предлагает путь для разгрузки избыточного электричества.
И это очень хорошо.
Непрофессиональный перевод: Отсутствие заземляющего провода в ручке и проводке трубки увеличивает вероятность того, что вы начнете пожар, если вы перегрузите эти цепи.
«Хорошая новость заключается в том, что правильно установленная система электропроводки K&T была в значительной степени безопасной — если не была перегружена», — объясняет Дэвид Аутло , менеджер по операциям в Onvico Inc., генеральной подрядной и инженерной фирме, расположенной в Томасвилле, штат Джорджия. «Плохая новость в том, что сегодня не так много зданий работают с электропроводкой K&T.”
Еще одна необычная особенность K&T? «Изоляция проводов той эпохи была пропитанной асфальтом хлопчатобумажной тканью или резиной, которые со временем разрушаются», — добавляет Outlaw.
В целом, «проводка с ручкой и трубкой — не самый безопасный или самый эффективный вариант для современных домов», — говорит Энджи Хикс , соучредитель Angie’s List.
Эта устаревшая система электропроводки «никогда не предполагала, что она сможет выдерживать нагрузку, которую производит большинство современных домов».
Следует ли мне избегать покупки дома с ручкой и трубчатой проводкой?
Не обязательно.Но действовать нужно осторожно. Проведите осмотр дома, чтобы иметь четкое представление о размерах проводки и ее качестве.
Кроме того, знайте следующее: «Большинство компаний по страхованию жилья отказываются страховать или продлевать полисы для домов с ручкой и трубкой», — предупреждает Хикс. И те, которые часто требуют, чтобы вы предоставили официальное письмо с описанием состояния системы после тщательной проверки.
Plus. «Если дом можно застраховать, — добавляет Хикс, — страховой полис будет стоить значительно дороже, чем дом с новой неповрежденной системой электропроводки.”
Итак, в общем, проконсультируйтесь со своей страховой компанией, прежде чем подавать предложение. И, добавляет Хикс, «не забудьте включить стоимость этого обновления в свой бюджет, так как вы думаете об общей стоимости владения и, соответственно, договаривайтесь с продавцом».
Сколько стоит замена проводки ручки и трубки?
Как вы уже догадались, если у вас дома когда-либо проводились какие-либо электромонтажные работы, очень много.
«В зависимости от размера вашего дома, этот проект может стоить от 8 000 до 15 000 долларов», — говорит Хикс.
Верно, не существует кода, предписывающего полностью удалить проводку с ручкой и трубкой, но эксперты обычно рекомендуют удалить как можно больше.
К счастью, есть несколько способов снизить расходы. Например, если вы уже планируете масштабную реконструкцию, замените ручку и проводку трубок, когда полости в стене уже обнажены. Вы также можете разделить этот трудоемкий проект на небольшие части, — предлагает Хикс. «Начните с ремонта кухни, а затем перейдите на чердак или в общую комнату», — говорит она.
А если вы делаете вложения в дом такого уровня? «Не дешево», — советует Outlaw. «Обратитесь к своему списку желаний для розеток, света и выключателей».
Один из способов, которым вы не должны пытаться снизить затраты, — это заменить эту проводку самостоятельно.
«Это , а не проект для DIY», — предупреждает Хикс. «Отчеты об осмотре дома показали, что небезопасные модификации гораздо чаще встречаются с проводкой с ручкой и трубкой, чем с любой другой системой проводки. Обратитесь за профессиональной помощью ».
Прежде чем переводить деньги | FTC Consumer Information
Мошенники вынуждают вас переводить им деньги, потому что их легко забрать и исчезнуть.Пересылка денег похожа на отправку наличных: когда они уйдут, вы, вероятно, уже не сможете их вернуть. Никогда не переводите деньги незнакомцам — независимо от того, по какой причине они сообщают.
Почему мошенники хотят, чтобы вы переводили деньги
Если вам нужно отправить деньги кому-то, кого вы знаете и кому доверяете, перевод денег через такие компании, как Western Union и MoneyGram, может быть полезным способом быстро получить деньги. Но мошенники также находят полезными телеграфные переводы.
Мошенники знают, что
Никогда никому не переводить деньги
Также не переводите деньги тем, кто пытается продать вам что-то по телефону.У вас не только не будет такой же защиты, как при оплате кредитной картой, но и для телемаркетинга незаконно просить вас оплатить банковский перевод, как в случае с MoneyGram и Western Union. Сообщите им, если они попросят вас заплатить таким образом.
Найди аферы
Вот несколько распространенных способов, которыми мошенники пытаются убедить людей перевести деньги:
Мошенничество с поддельными чеками
Кто-то пришлет вам чек и попросит положить его на депозит.
Они говорят вам перевести часть или все деньги обратно им или другому человеку.Деньги появляются на вашем банковском счете, так что вы делаете это. Но чек поддельный. Банку могут потребоваться недели, чтобы понять это, но когда это произойдет, банк захочет, чтобы вы вернули деньги, которые вы сняли.
Мошенники придумывают множество историй, чтобы убедить вас внести чек и перевести деньги:
Романтические аферы
Мошенники-романтики создают фальшивые профили на сайтах знакомств и в приложениях.
Они завязывают с вами отношения и работают над укреплением вашего доверия, иногда разговаривают или болтают несколько раз в день. Затем они сочиняют историю — например, говорят, что у них чрезвычайная ситуация — и просят денег.Мошенник в романтических отношениях также может связаться с вами через такие социальные сети, как Instagram, Facebook или Google Hangouts.
Семейное мошенничество в чрезвычайных ситуациях
Вам неожиданно позвонил кто-то, выдающий себя за друга или родственника. Они говорят, что им нужны наличные на случай чрезвычайной ситуации, и умоляют вас немедленно перевести деньги. Они могут сказать, что им нужна ваша помощь, чтобы выбраться из тюрьмы, оплатить больничный счет или уехать из другой страны. Они часто просят вас никому не рассказывать об этом в семье. Их цель — заставить вас отправить деньги до того, как вы поймете, что это мошенничество.
Жульничество при аренде квартиры
Вы откликнулись на объявление о продаже квартиры с удивительно низкой арендной платой.
Еще до того, как вы увидели квартиру, вы подаете заявление, и вам предлагают перевести деньги — возможно, за регистрационный взнос, залог или арендную плату за первый месяц. После того, как вы переведете деньги, вы обнаружите, что квартиры для аренды нет или что мошенник разместил свою контактную информацию на чужой фотографии или объявлении аренды. Мошенники проводят аналогичную аферу с арендой на время отпуска.
Узнайте больше о мошенничестве, связанном с оплатой подарочными картами и криптовалютой — двумя другими способами, которые мошенники любят просить вас заплатить, потому что вернуть свои деньги сложно.
