Разводка электропроводки в частном доме: разводка монтаж схема электрики какую проводку лучше использовать

Разводка электропроводки в частном доме своими руками

Автор этой статьи 30 лет назад построил дом и разводку электропроводки сделал самостоятельно. Исходя из 30 летнего опыта эксплуатации электропроводки, можно сделать вывод об ошибках, допущенных при ее обустройстве.

Главный вывод такой: если вы сделали разводку проводом необходимого сечения, а лучше, чтобы сечение провода было с запасом, правильно определили и установили средства автоматической защиты, то неисправности электропроводки происходят, в основном, только из-за контактов, контактов в розетках, в распределительных коробках и т.д. Мне пришлось поменять все розетки в доме. В распределительных коробках соединения я сделал пайкой, это оказалось правильным решением. Все, остальное исправно функционирует до настоящего времени.

Разработка разводки для частного дома — задача не сложная, но и слишком простой назвать ее нельзя. Эту важную работу я предлагаю сделать с помощью последовательных, простых шагов. Это позволит спроектировать безошибочную, добротную, безопасную схему электропроводки.

Предлагаемая методика разработки электрической схемы проста и может использоваться и для вновь построенного дома, так и при капитальном ремонте квартиры при реконструкции электропроводки.

Подготовка к разработке электрической схемы

Что необходимо для разработки электрической схемы:

• линейка, хорошо, если у вас будет еще и трафарет для зарисовки различных фигур,
• фломастеры разных цветов или ручки с разноцветной пастой,
• кроме того, понадобятся листы бумаги для чертежей и эскизов.

Эту же задачу можно выполнить быстрее с помощью компьютера, если вы можете работать в Автокаде или другой программе, где можно рисовать и чертить.

У вас есть план вашего дома, начнем с того, что мы начертим в масштабе упрощенный план. На рис. 1 пример упрощенного плана, у вас будет, естественно, другой.

Рис. 1 Упрощенный план дома:

Вы начертили свой план, в котором, как и на рис. 1 ничего внутри помещений еще нет, но скоро будет. Размеры на плане в метрах. Вот этот «пустой» план надо скопировать на ксероксе или распечатать на компьютере в 4 — 5 экземплярах, если вы будете рисовать остальное вручную.

На одном из экземпляров плана можно обозначить, где и какое помещение находится в вашем доме. (См. рис. 2)

Рис. 2 План расположения помещений:

Определение мест установки электрооборудования и розеток и выключателей

Следующим этапом будет общее собрание будущих жильцов этого дома, где они обсудят и утвердят расстановку мебели в помещениях, состав и расположение электрического оборудования. После собрания на скопированном экземпляре «пустого» плана, в каждом помещении:

• Расставляем мебель, на рис.3 зеленым цветом отмечены шкафы (17), кровати(16), диван(17). Это необходимо, чтобы выбрать места установки розеток там, где мебель не будет закрывать их.
• Затем размещаем все стационарное электрооборудование (на рис. 3 закрашено коричневым цветом).
• И только после этого, выбираем место установки розеток и выключателей (на рис 3 закрашены желтым цветом).

Рис. 3 План установки электрооборудования и электроустановочных изделий.

На плане учтено все стационарное электрооборудование. Переносные электроприборы утюг, электрочайник, миксер и многое другое не учтены, чтобы не загромождать план, но для них нужны розетки, которые на плане присутствуют. Рис. 3 несет в себе много информации:

• Мы определились с местами установки электроустановочных изделий розеток и выключателей.
• Определили места установки электрооборудования.
• На основании электрических характеристик оборудования можно подсчитать общую мощность электропотребления в каждом помещении.
• Знаем необходимое количество розеток, выключателей и ламп освещения.

Подсчитываем какое количество получилось.

• Лампа освещения 9 шт.
• Выключатели 8 шт.
• Розетки 12 шт.
• Электрический щит 1 шт.
• Электрический водонагреватель типа «Аристон» или другой 1 шт.
• Стиральная машина 1 шт.
• Холодильник 1 шт.
• Посудомоечная машина 1 шт.
• Электропечь с духовкой 1 шт.
• Домашний кинотеатр 1 шт.
• Компьютер 2 шт.
• Розетки IP44, влагостойкие. 2 шт.
• Розетка трехполюсная. 25A 1 шт.
• Вытяжка. 1 шт.

Подсчитываем максимальную мощность потребления. Таблица №1:

№	Название электроприборов	Количество Шт.	Мощность ватт	Суммарная мощность ватт	Сечение провода кв. мм.
1	Лампы освещения	9	100	900	1,5
2	Розетки свободные 16 А	6	700 Средняя мощность  на 1 розетку	4200	2,5 на каждую розетку
3	Электрический водонагреватель Розетка 16 А с защитой от влаги	1	1500	1500	1,5
4	Стиральная машина Розетка 16 А с защитой от влаги	1	2000	2000	1,5
5	Холодильник. Розетка 10 А	1	250	250	1,5
6	Посудомоечная машина. Розетка 16 А	1	2000	2000	2,5
7	Электропечь с духовкой, розетка 25 А	1	6000	6000	4
8	Домашний кинотеатр. Розетка 10 А	1	500	500	1,5
11	Компьютер. 2 розетки 10 А	2	500	1000	1,5
14	Вытяжка. Розетка 10 А	1	300	300	1,5

Итого: Максимальная мощность потребления — 18650

Разводка силовых кабелей

Разберемся как доставить электроэнергию от электрического щитка к электроприборам находящимся в каждом помещении.

1. Душевая комната.

Самым опасным помещением является душевая комната. Разводку электропроводки и подключение электроприборов в ванной или душевой комнате производят в соответствии с правилами для помещений с повышенной влажностью.

1.1 По правилам, в душевой должна быть скрытая электропроводка трехжильным медным кабелем с двойной изоляцией. Металлические кабельные каналы не допускаются.

1.2 Все электрооборудование и электроустановочные изделия должны иметь защиту от попадания в них влаги.

1.3 На каждый электроприбор душевой комнаты с электрощита протягивается отдельный трехжильный кабель.

1.4 Выключатель электроосвещения должен находится вне помещения.

1.5 Корпуса электроприборов заземляются.

1.6 В цепи питания душевой комнаты обязательна установка УЗО.

Номера электрооборудования душевой на плане (рис 3) (5) и (6):

5.  Электрический электронагреватель 2000 ватт.

6. стиральная машина, мощность 2000 ватт,

подключаются от электрощита отдельными трехжильными медными кабелями с двойной изоляцией сечением 1,5 кв. мм. Электронагреватель и стиральная машина подключаются через две 16 А розетки (12) с защитой от влаги.

2. Кухня.

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

class=»eliad»>

Номера электрооборудования на плане кухни (7), (8), (9), (14),

7. Холодильник 250 ватт,

8. Посудомоечная машина 2000 ватт.

9. Электроплита (4 конфорки) с духовкой. 6000 ватт подключается от электрощита отдельным 3 жильным с медными проводниками кабелем сечением 4 кв.мм. соединяется через трехполюсную 25 амперную розетку.

14. Вытяжка. 300 ватт.

Так как на кухне и любом помещении дома возможно подключение дополнительного электрооборудования каждое мощностью до 2000 ватт, остальные розетки в помещениях дома устанавливаю 16 амперные, подключаю каждую проводом сечением 2,5 кв. мм.

Рис. 4 План разводки силовых кабелей и места установки распределительных коробок.

№1, №2, №3, №4 на рис. 4 и рис. 5 – распаечные коробки.

В таблице № 2 приведены номера проводников кабелей, участки прокладки и их сечение. Таблица №2:

Номер провода кабеля	Участки прокладки кабеля.	Сечение провода кв. мм.
1, 2, 3	Эл. Щит (4) – Душевая – Розетка (12)- Водонагреватель (5)	1,5
4, 5, 6	Эл. Щит (4) – Душевая – Розетка (12) — Стиральная машина	1,5
7, 8, 9	Эл. Щит (4) – Кухня – розетка(13) — электропечь с духовкой	4,0
10, 11, 12	Эл. Щит (4) – Распаечная коробка №4-распаечаная коробка №3	4,0
13, 14, 15	Распаечная коробка № 4 –розетка в туалете (3)	1,5
16, 17, 18	Распаечная коробка № 3 – Розетки кухни (3)	2,5
19, 20, 21	Эл. Щит (4) – Распаечная коробка №1	4,0
22, 23, 24	Распаечная коробка № 1- Розетки спальни	2,5
25, 26, 27	Распаечная коробка № 1 – Распаечная коробка №2	2,5
28, 29, 30	Распаечная коробка № 2 – Розетки спальни и розетки зала.	2,5

План разводки проводов освещения

Разводка освещения производится отдельно от силовых кабелей. Провод освещения медный, двужильный, с двойной изоляцией, сечением 1,5 кв. мм. Рисуем план разводки освещения.

Рис. 5 План разводки освещения.

Обустройство электрического щита

Информация, которую мы получили в предыдущих главах позволяет нам скомплектовать электрощит. Это будет последним шагом перед черчением электрической принципиальной схемы.

Итак, начнем с перечисления того, что должно находится в электрическом щите.

1. Автоматический выключатель общий Q₁ 1шт. 100 А. Подсчитав общую максимальную мощность электроприборов во всех помещениях дома, определяемся с максимальным током главного автоматического выключателя, учитывая небольшой, необходимый, запас. Общая мощность у меня получилось 18,65 кВт, автомат должен быть на 100 А.

2. Однофазный электросчетчик на 100 А. 1 шт.

3. Защитная автоматика для помещение душевой:

3.1. Устройство защитного отключения (УЗО) QF₁ 25А ток утечки 30 миллиампер 1 шт.

3.2. Автоматические выключатели на 10А Q₂ и Q₃.

4. Защитные приборы для помещения кухни:

4.1. QF₂ УЗО 50 А, 30 ма 1 шт.

4.2. Автоматический выключатель Q₄ 30 А. 1шт.

4.3. Автоматический выключатель Q₅ 16 А 1 шт.

5. Защитные приборы для для остальных помещений.

5. 1. QF₃ УЗО 32 А, 30 ма – 1 шт.

5.2. Автоматический выключатель Q₆ 25 А.

5.3. Автоматический выключатель Q₇ 10 А.

Эта схема электрического щита начерчена для примера. Вы же можете ее расширить, по своему усмотрению, например добавить количество автоматических выключателей и запитать розетки или освещение каждого помещения отдельно. В этом случае, если у вас будет неисправность в зале и отключится соответствующий автоматический выключатель, в остальных помещениях все будет функционировать. Все, можно рисовать принципиальную электросхему вашего дома, учитывая информацию вышеприведенных разделов, нумерацию проводов согласно талбицы №1 и комплектацию электрического щита.

Принципиальная электрическая схема

Принципиальная электрическая схема чертится на основании данных, которые мы имеем в предыдущих главах. В схеме вычерчивается каждый провод, ему присваивается номер, указывается цвет провода, показано подключение всех приборов электрического щита. Это будет полная принципиальная электрическая схема разводки вашего дома. После того, как вы ее начертите и согласуете, можно начинать обустройство электрики в вашем доме. В последствии принципиальную схему и все что вы нарисовали выше, подшейте в папку, она пригодится при ремонте или реконструкции электропроводки.

Я же рисовать полную схему не буду, потому что:

1. Она не будет использоваться у меня, а у вас будет другая, своя схема.

2. Для меня вполне достаточен объем информации приведенной в предыдущих главах, чтобы сделать разводку электропроводки в доме и затем, при необходимости, сделать ремонт.

Видео по теме «разводка электропроводки в частном доме»:

Paste a VALID AdSense code in Ads Elite Plugin options before activating it.

class=»eliad»>

Разводка кабеля в частном доме | Полезные статьи

Понравилось видео? Подписывайтесь на наш канал!

При построении систем электроснабжения в частных домах и на любых других объектах среди прочих решаются 3 важные задачи:

•    какую использовать схему (тип) разводки электропроводки,
•    какой выбрать кабель для дома,
•    каким образом его прокладывать.

В этой статье мы постараемся разобраться во всех этих вопросах.

Как проложить кабель в частном доме: схемы разводки

В настоящее время применяются 3 основные схемы разводки электропроводки. Стоит отметить, что выбор в пользу той или иной схемы не зависит от типа электрифицируемого объекта. Это может быть не только частный дом (причем неважно, из какого материала тот построен — кирпича, древесины, бетона и т. д.), но и квартира, офис или даже хозяйственная постройка.

Итак, схемы…

1.    «Звезда»
Схема типа «звезда», иногда также именуемая как «бескоробочная» или «европейская», предполагает подведение электропроводки к каждому электроприбору (розетка, выключатель и т. п.) в отдельности из одной точки — источника электропитания (например, от распределительного щитка). Другими словами, каждая розетка (группа розеток) или точка освещения в доме имеет свою собственную независимую кабельную линию. Именно схема «звезда» задействуется для реализации систем наподобие «умный дом».

Основным преимуществом данного типа разводки является высокий уровень безопасности и надежности. Если в сети произойдет короткое замыкание, то оно выведет из строя лишь один из всех проводов в доме, который можно будет легко заменить.

Среди недостатков — высокие расходы на приобретение электропроводки (здесь ее может потребоваться в 3–4 раза больше, чем в случае с двумя другими схемами) и оплату труда рабочих (самостоятельная реализация схемы невозможна без определенных навыков в области электромонтажа). Схема также предполагает установку в распределительном щитке автоматических выключателей (в идеале) для подключения каждого кабеля по отдельности. Выполнение этой процедуры также не представляется возможным без наличия определенных навыков.

2.    «Шлейф»
В плане конструктивных особенностей схема «шлейф» повторяет таковые схемы «звезда». Однако в этом случае кабель для разводки по дому питает не один отдельный электроприбор, а несколько. Электрические точки в этом случае подключаются к проводке последовательно.

Схема «шлейф» имеет меньшую надежность, т. к. повреждение кабеля на одном из участков может потребовать замену всей линии (как до, так и после поврежденного участка). Тем не менее этот тип разводки не требует столь высоких денежных и трудозатрат, как в случае с предыдущей схемой.

3.    «Распределительные коробки»
Данный тип разводки наиболее распространен. Заключается схема в использовании распределительных коробок, устанавливаемых в здании перед группой электроприборов (например, на входе в комнату). В большинстве случаев к каждой отдельной электрической точке от коробки прокладывается свой собственный кабель (т. е. соединение «точек» с коробкой осуществляется по схеме «звезда»). Также к кабелю от распределительной коробки могут быть подключены несколько точек (т. е. по принципу схемы «шлейф»).

Тип разводки, предполагающий использование распредкоробок, проще и дешевле в реализации, имеет достаточно высокий уровень надежности и безопасности.

Как проложить кабель в частном доме: способы монтажа электропроводки

Выбор того или иного способа монтажа электропроводки зависит от множества факторов, основным из которых является материал стен.

Скрытый монтаж
В  случае если строение выполнено из кирпича или бетона (т. е. дом каменный),  обычно используется скрытый способ монтажа, предполагающий прокладку кабеля для дома внутри стен или в слое штукатурки. В перекрытиях (стенах и потолке) проделываются инженерные отверстия и штрабы, в которые затем укладываются проводка. После укладки электропроводки штрабы заделываются слоем цемента, алебастра или шпаклевки.

Существует еще одна разновидность скрытого монтажа, предполагающего прокладку за гипсокартоном или другим отделочным материалом. В этом случае электропроводка укладывается в гладких или гофрированных трубах.

Скрытый монтаж также применяется и в случае с деревянными домами, однако здесь требуется использование кабель-каналов с высоким уровнем пожарной безопасности (обычно используются металлические лотки или трубы).

Наружный монтаж
Наружный монтаж предполагает прокладку кабелей по внешним поверхностям стен, потолков. Сама проводка укладывается в лотки или трубы, которые, в свою очередь, крепятся к поверхности на гвозди, шурупы или при помощи монтажного клея.

В случае с деревянными домами рекомендуется использование именно этого способа монтажа. Возможно применение декоративной электропроводки, которая монтируется на специальных изоляторах.

Какой выбрать кабель для разводки по дому

Кабель для дома должен, в первую очередь, отвечать требованиям пожарной безопасности. Это особенно касается деревянных построек, которые могут буквально вспыхнуть при первом же коротком замыкании в сети. Для предотвращения возникновения подобных ситуаций необходимо использование специальных марок кабелей, не поддерживающих горения. Такая проводка при нагревании не распространяет пламя, а лишь плавится.

Существует несколько разновидностей кабелей, отвечающих данным требованиям. В их списке также числится популярная марка ВВГнг, обладающая оптимальными электрическими характеристиками и конструктивными особенностями для применения в бытовых системах электроснабжения.

Электропроводка в частном доме — нюансы разводки и монтажа

Главным препятствием к монтажу проводки в частном деревянном доме является возможность легкого возникновения очага возгорания. Не стоит думать, что проводка является основным источником пожарной опасности для деревянной конструкции. Возгорание может произойти:

• от неправильно сложенной печки,
• оставленных без присмотра включенных электроприборов,
• нарушения работы проводки.

Как видно из вышеперечисленного, пожар в результате короткого замыкания составляет небольшой процент общего числа возгораний. Но те времена, когда проводка частного дома велась поверх штукатурки и представляла собой толстый черный шнур – один на весь дом – давно прошли. Современная электропроводка в деревянном доме должна соответствовать следующим требованиям:

• она должна быть незаметна,
• к проводке должен быть легкий доступ,
• вся система электроснабжения дома должна работать эффективно.

Монтаж электропроводки в частном доме должен вестись в соответствии с установленными «Правилами устройства электроустановок».

Деревянный частный дом, электропроводка в котором еще не смонтирована, должен быть оснащен металлическими трубчатыми каналами, внутри которых укладываются провода, изолированными негорючими материалами. Для монтажа электропроводки в доме могут быть использованы провода таких марок:

• ВВГнг А,
• ВВГнг LS,
• РКГМ,
• NYM.

Трубчатые каналы, в которые проводится укладка провода, должны быть соединены посредством сварки или болтовых креплений. Весь контур должен быть обязательно заземлен. Это предотвращает возникновение:

• искрений,
• пробоев.

Укладка электрокабеля в пластиковые или гофрированные трубы недопустима. Чтобы использовать пластик или гофру, можно, только если эти материалы надежно изолированы от древесины слоями негорючих материалов. Даже обработанная антипиренами древесина не может уберечь дом от пожара, если монтаж электропроводки в доме был проведен в гофрированные или пластмассовые каналы.

Электропроводка в деревянном доме не может проводиться на деревянную конструкцию. Иногда такие линии укрывают деревянными же отделочными материалами. Это грубейшее нарушение рано или поздно обязательно приведет к пожару. Даже внутри хорошо изолированных каналов межу близко расположенными проводами при большой нагрузке могут возникать пробои. Если провода закрыты непосредственно деревом, то пожар обязательно возникнет.

В деревянных строениях проводка может вестись как внутри стен, так и поверх них. Ведение проводки поверху должно проводиться в короба ПВХ. Кроме того, в последнее время набирает популярность проведение ретро-проводки.

Разводка электропроводки в доме требует не только специальных материалов, но и некоторых чисто технических знаний и умений. Например, на вопрос, однофазный или трехфазный тип ввода лучше в деревянном доме – может дать грамотный ответ только специалист.

Многие владельцы частных домов считают, что трехфазный ввод даст возможность работать большему числу приборов. Но, как однофазная, так и трехфазная сети, рассчитываются обычно на потребляемую мощность в 15КВт. Единственным преимуществом трехфазного ввода является возможность использования кабеля меньшего сечения. Номинал автоматических выключателей при трехфазном вводе также будет другим.

Существенным недостатком трехфазной сети является покупка и монтаж:

• УЗО,
• счетчиков,
• выключателей

больших габаритов и стоимости.

СИП – это провод, сделанный из алюминия, без несущих тросов, имеющий все жилы одинакового диаметра или сечения. Для деревянных или других частных домов используется СИП 4.

Ответвление от линии проводится при помощи прокалывающего зажима. При таком способе СИП не нуждается в зачистке. Усилие зажима должно быть отрегулировано при помощи штатной головки.

Монтаж кабеля ведется на дополнительную опору, при условии, что линия походит от дома дальше25 метров.

Главным спорным моментом является вопрос подвода кабеля к дому. В одном случае правильным считается заведение кабеля непосредственно в строение. В другом случае правильным считается устройство разрыва и ввод в дом кабеля меньшего сечения.

В деревянном доме предпочтительнее устраивать электропроводку на кухне при помощи трехфазного ввода. Это позволит работать не только вытяжке и миксеру, но и электроплите. При трехфазной разводке все электроприборы могут работать одновременно.

Для правильной работы электроприборов в кухне возникает необходимость монтажа:

• отдельного электрощитка,
• или распределительной электрокоробки.

Но такой монтаж электропроводки в доме не даст гарантии защиты по выбранным цепям розеток.

Как кухня, так и ванная комната являются помещениями с повышенной влажностью. Это предполагает установку в них дифференциальных автоматических выключателей. Это предотвратит токоутечки и, тем самым, короткие замыкания.

Выключатели и розетки в помещении кухни или ванной комнаты берутся на никелированных подпружиненных ламелях. Обязательным является требование к основанию, как выключателей, так и розеток — оно должно быть керамическим.

Такие сети предполагают монтаж дополнительных источников питания для туалета или кухни. Они позволят освещать помещение при полном отключении света. Проще всего монтировать такие источники на противопожарную сигнализацию.

Современный деревянный дом должен иметь не только систему оповещения при возникновении задымления или возгорания. Новейшие сигнализации оповещают хозяев при утечках газа или воды. Они недороги и могут посылать сообщения на сотовый номер хозяина.

Питание сигнализации может проводиться от сети или быть автономным. На такую систему удобно монтировать резервную систему освещения.

Фирма «ЭЛИТ» направит к вам  профессионалов для проведения работ по монтажу разводки электропроводки в частном деревянном доме.

Звоните:

г. Нижний Новгород 8(831)414-63-18

г. Ворсма +7 960  161 95 55

Мы работаем в городах:

г. Павлово

г. Богородск

р.п. Сосновское

г. Выкса

г. Горбатов

Типовая схема разводки электропроводки в доме

Независимо от того прокладываете ли вы электрические провода в новом доме или изменяете разводку старых, к процессу надо подходить более чем ответственно. Правильно спроектированная и хорошо установленная проводка в квартире залог комфорта и безопасности!

Подготовительный процесс

Вам предстоит разводка электропроводки в квартире, схема должна быть составлена грамотно с учетом общего количества розеток во всех комнатах, точек освещения настенных и потолочных.

Подготовленный план установки решает несколько задач:

1. Существенно упрощает работу мастера.
2. Позволяет оценить достаточность электрических точек и внести коррективы на предварительном этапе.
3. Облегчает подсчет необходимых расходных элементов (розетки, выключатели, распределительные коробки, диммеры, провода).
4. Предотвращает ошибки по установке в неверных местах электрического щита, автоматов, счетчиков, вход питающих кабелей.

Прежде чем начинать составлять схему разводки электропроводки вы должны четко определить место каждого предмета мебели и расстановку электрических приборов, с учетом пожеланий своих домочадцев, потребностей на сегодняшний день и возможных приобретений дополнительных приборов в будущем.

Рисуем схему

Для более точного изображения плана понадобится воспроизвести максимально точно расположение комнат в жилище, желательно соблюдая масштаб. Отметьте на плане предполагаемое расположение бытовых приборов.

Каждая схема разводки электропроводки в квартире панельного дома или частного строения это точная схема распределительных групп и единичных электрических элементов. Для удобства пользования и чтения лучше каждую нанести на отдельный листок бумаги.

Каждая группа потребления должна быть подключена к своему отдельному автомату. Это обеспечит возможность отключить от электропитания отдельные помещения, если возникнет такая необходимость при ремонте или иных ситуациях. И при возникновении аварийных ситуаций вы будете защищены от обесточивания всей квартиры.

Внимание! Автомат на 25 А (тип B)устанавливают на группу розеток и УЗО на 30 мА. Для группы освещения потребуется автомат 10-16 А (тип В).

Работы по планированию разводки во многом зависят от местонахождения электрического щитка. Его могут разместить в подъезде, подвале либо непосредственно в квартире. В последнем случае каждый потребитель электрического тока можно «посадить» на свой автомат. Это удобно, но слишком затратно финансово.

Поэтому принято объединять в следующие группы:

• Электроснабжение комнат.
• Освещение холла, жилых комнат, кухни.
• Электроснабжение кухни и холла.
• Электроснабжение и освещение санитарных комнат (влажные помещения имеют свои особенности и требования к электропроводке).
• Электроплите должна быть выделена отдельная линия.

Внимание! Устройство защитного отключения (УЗО), установленное в каждой группе, повысит уровень безопасности электропроводки и предотвратит короткие замыкания. Его установка обязательна в проводке кухни и санузла. УЗО должен быть рассчитан на силу тока до 30 мА (класс А).

Схема разводки электропроводки в доме должна учитывать нагрузку основных бытовых приборов:

• электроплита;
• водонагреватель;
• стиральная машина;
• кондиционер;
• духовой шкаф;
• микроволновая печь;
• посудомоечная машина.

Как только группы спроектированы с учетом основных потребителей тока, приступают к размещению на схеме выключателей, розеток, настенных и потолочных светильников, распределительных коробок. Проверяют правильность соединения и указывают необходимую длину проводов.

Полезный совет: Составьте схему электропроводки в 2-х экземплярах. Один будет рабочим вариантом, второй должен храниться в семейных документах. При необходимости это облегчит многие работы по дому.

На чистовой схеме разводки электропроводки в квартире все обозначения должны быть указаны общепринятыми знаками с точным проставлением размеров. Линии проводов освещения, силовые кабели и провода заземления для удобства работы и чтения плана наносятся своим цветом.

Большей читабельностью и информативностью будет обладать план с указанием линейных размеров комнат, высоты потолков и расстояниями от распределительных коробок до размещения электроточек. Это упростит работы по проведению и разводке электрических проводов.

Требования и стандарты

• Схема разводки электропроводки на кухне при наличии электроплиты должна учитывать установку автомата номиналом 63 А и выше.

• Запрещено устанавливать в ванной комнате розетки. Исключение только розетка для электробритвы (подключается через трансформатор).

• Запрещено подключать к нулевым проводам заземляющие контакты розеток. Это касается также системы водоснабжения и отопления.

• Провода прокладывают строго по вертикали и горизонтали, под углом 90°.

• Избегайте пересечения проводов. В крайнем случае расстояние между ними допустимо не менее 3 мм.

• Минимально допустимое расстояние пролегания кабеля до пола и потолка – 150 мм и не менее 100 мм до дверных коробок, углов, оконных рам.

• Принято располагать выключатели слева от входной двери.

• Расположите выключатели на одном уровне – 900 мм, розетки – 300 мм от пола. Исключение делают только для кухни.

• Для выключателей провода подводят сверху, для розеток снизу.

Возможные варианты

Размещение электрических приборов в разных по количеству комнат квартирах не сильно отличается между собой. Вариации могут зависеть только от предпочтения хозяев.

1-комнатная квартира

Схема разводки электропроводки в однокомнатной квартире подразумевает деление минимум на 2 группы. Это обеспечивает рабочее состояние второй цепи в случае обрыва первой и запас мощности, который образуется вследствие распределения между двумя цепями общей нагрузки.

К 1 группе относят жилую комнату, ко второй: кухня, санузел.

Квартира с 2 и более комнатами

Приблизительная схема разводки электропроводки в двухкомнатной квартире составлена в упрощенном виде. Указаны разметки основных источников света, выключатели и розетки с заземлением. Для квартиры с большим количеством комнат схема должна быть незначительно изменена, но принцип тот же.

Частный дом

Энергоснабжающие организации устанавливают счетчики вне строения. От него питающий кабель прокладывают к электрощиту, расположенному в доме.

Схема разводки электропроводки в частном доме должна учитывать это. Потребителей тока распределяют на группы:

• Осветительная.
• Розеточная группа.
• Основная (силовая). Сюда входит: бойлер, электроплита, стиральная машина, котел отопления и т. д.
• Хозяйственного назначения (гараж, подвал, сарай и т. д.).

Схема разводки электропроводки в деревянном доме мало чем отличается от другого плана, есть особенности только при самом монтаже.

Гараж, сарай

Тщательно продумайте разнесение осветительных точек и розеток в гараже. Помещение, как правило, лишено естественных источников освещения, поэтому стоит учесть, что выполнение некоторых работ потребует либо дополнительного светильника, либо розетки. Кстати, наружные розетки, установленные на стене дома, пригодятся для подключения водяного электронасоса, газонокосилки или устройства для мытья автомобиля.

Итак, у вас продумана разводка электропроводки в гараже, схема должна быть составлена с учетом 2 групп освещения (основное и подвальное), и 2 группы розеток, которые будут располагаться по боковым стенам гаража. Это послужит гарантией, что вы не останетесь без электричества.

Если уверены и обладаете необходимыми знаниями, разводка электропроводки в доме своими руками для вас не составит трудностей. Ответственно отнеситесь к покупке материалов, технически грамотно составьте схему и принимайтесь за дело. Приведенный видеоматериал, возможно, придаст некоторой уверенности или подскажет что-то новое.

Электропроводка в частном доме: устройство и особенности

Оглавление:
Электропроводка в частном доме: как она устроена
Разводка электропроводки в частном доме своими руками: особенности

Оглянитесь вокруг – дом любого современного человека, можно сказать, напичкан различными электрическими приборами. Если раньше мы обходились только освещением, то сегодня к электропроводке подключается огромное количество потребителей электрического тока. Именно по этой причине ее смело можно назвать системой жизнеобеспечения – она отвечает за тепло в доме, за освещение и за массу других приспособлений, без которых немыслима жизнь современного человека. Об этой системе, а в частности, о том, как делается электропроводка в частном доме, мы и поговорим в данной статье – вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с ее устройством и особенностями самостоятельного изготовления.

Разводка электропроводки в частном доме своими руками фото

Электропроводка в частном доме: как она устроена

По большому счету, несмотря на всю сложность устройства системы электроснабжения дома, она включает в себя не так уж и много различных элементов – разобравшись с ними и поняв их назначение, вы достаточно легко поймете и сам монтаж электропроводки в частном доме. Начнем по порядку.

1. Щитовая (распределительный щит). Это самая насыщенная часть, в которой сосредоточено и управление, и безопасность, и многое другое. Если перечислять все то, что находится в домашнем электрическом щитке, то может получиться довольно внушительный список. Если сосредотачиваться на основном оборудовании, то, несомненно, это счетчик потребляемой электроэнергии, автоматические выключатели, в задачи которых входит обесточивать отдельные участки электрической проводки в случае замыкания или просто по необходимости. Также здесь устанавливаются все необходимые вам дополнительные приспособления – например, реле времени для управления роллетами или еще чем-либо. В общем, всякой управляющей и контролирующей всячины здесь может быть масса – и все потому, что именно здесь сходятся все провода, протянувшиеся к каждой лампочке или розетке в доме. В общем, это самый основной узел, и если у вас сложилось впечатление его простого устройства, то поспешу уверить вас в обратном. На самом деле он очень сложный, и от правильности его сборки зависит и удобство домашней электропроводки, и безопасность ее эксплуатации.

   Как провести электропроводку в частном доме фото

2. Коммутационные коробки. Можно сказать, что это миниатюрная щитовая, в которой коммутируются провода одного отдельно взятого помещения. В комнатных распределительных коробках, как правило, оборудование не устанавливается – здесь объединяется в одну линию масса проводов, поступающих от каждой розетки, выключателя или лампочки. Здесь важно правильно соединить все провода, а для этого ни много ни мало очень важно знать принцип устройства электрической проводки в каждой отдельно взятой комнаты дома.
3. Провода. Они бывают разными, и дело здесь вовсе не в том, из какого металл изготовлены их жилы. Самое главное – это сечение кабеля, именно этот момент и обуславливает область применения того или иного типа провода. В бытовой электрической проводке, как правило, используется три типа провода: во-первых, это кабель сечением 4 квадрата – это магистрали, которые прокладываются от центральной электрощитовой к комнатным коммутационным коробкам. Это мощный кабель, который призван выдерживать большую силу тока – следует понимать, что на него может ложиться нагрузка от большого количества потребителей. Вообще здесь нужно смотреть – если в комнате ничего, кроме освещения и одного или двух других потребителей, не используется, то вместо четырех квадратов можно установить провод в 2,5 квадрата. Во-вторых, провод сечением 2,5 квадрата – его областью применения является подключение розеток и таких мощных домашних потребителей, как стиральные и посудомоечные машины, нагревательные баки и так далее. Если речь идет о розетках, то этот кабель прокладывается к коммутационной коробке – если же вести разговор о мощных потребителях, то кабели сечением в 2,5 квадрата тянутся непосредственно к распределительному щитку, где подключаются к общей схеме через специальный автомат. В-третьих, провода сечением в 1,5 квадрата – как правило, используются в осветительных цепях. Прокладываются они от мест установки осветительных приборов и выключателей в комнатную коммутационную коробку.

   Электропроводка в частном доме своими руками фото

Вообще если говорить о кабелях и их разновидностях, то здесь нужно упомянуть еще одну очень важную вещь, которую нельзя не принимать в учет, задаваясь вопросом, как правильно сделать электропроводку в частном доме – это защитное заземление. Без него с современными нагрузками на электропроводку никак не обойтись – для заземления нужна дополнительная жила, и именно по этой причине монтаж проводки в доме лучше производить кабелем не с двумя, а с тремя жилами. Естественно, понадобится изготовить и контур защитного заземления – штука простая, и ее вполне реально сделать самостоятельно, но для ее безотказной работы понадобится производить расчеты. По крайней мере, так правильно, несмотря на то, что многие умельцы прибегают к усредненным параметрам – о них вы может почитать в статье «Контур заземления своими руками».

В принципе, это далеко не все оборудование, используемое в электрической проводке дома или квартиры. Сами понимаете, что не обойтись без осветительных приборов, различного рода розеток и выключателей, всевозможных установочных и крепежных изделий и, конечно же, элементов защиты. В первую очередь любая электрическая проводка, в том числе и электропроводка в частном доме своими руками, должна быть безопасной для человека.

Разводка электропроводки в частном доме своими руками: особенности

Самое первое, что здесь нужно понять, так это, как правильно тянуть провода – от этого во многом зависит их долговременная и бесперебойная эксплуатация. Нельзя разводить их хаотично – должен быть порядок. Все провода без исключения прокладываются по стенам, либо вертикально либо горизонтально – горизонтальная проводка может прокладываться как под потолком (это лучший вариант), так и над полом на высоте не менее 100мм над его уровнем. Если говорить о вертикальных участках, то они должны располагаться непосредственно над розетками и выключателями, для которых в большинстве случаев и применяется такая схема подключения. Довольно часто при наличии подвесных потолков проводку закладывают за них – удобно это тем, что отпадает необходимость в так называемом штроблении стен. В таких ситуациях все кабели дополнительно помещаются в гофрированный рукав – это и защита от механических повреждений, и дополнительная предосторожность в случае возгорания проводки. Дело в том, что гофра препятствует доступу кислорода в место возгорания, и огонь гаснет – естественно, одновременно с этим срабатывает защитный автомат, который обесточивает поврежденный участок электрической проводки в доме.

Электропроводка в частном доме фото

Кроме этих нюансов, существуют и другие моменты, на которые просто нельзя не обращать внимания в процессе решения вопроса, как провести электропроводку в частном доме?

1. Качественное соединение проводов – этот момент касается не только коммутационных коробок, в которых соединенные друг с другом жилы проводов должны спаиваться, но и распределительного щитка. Все подсоединяемые к автоматам концы проводов также должны быть пропаяны или хотя бы обжаты специальными наконечниками. Здесь важно понимать одну вещь – плохой контакт обязательно будет греться. Как результат, на нем оплавляется изоляция, что со временем приводит короткому замыканию, а иногда и к пожару. Контакт должен быть надежный – в некотором роде он может обеспечиваться клеммами, которые необходимо зажимать очень сильно.
2. Также немаловажным нюансом является соблюдение требований к электропроводке в частном доме – их много, и некоторые из них (можно сказать, что основные) мы уже вкратце изложили выше. Это вообще отдельная тема для разговора, о которой мы поговорим в другой статье.

   Монтаж электропроводки в частном доме фото

В общем, все просто и одновременно очень сложно, и без понимания принципов и знания основных понятий о работе электрического тока здесь не обойтись. Самое главное – это то, что даже малейшие ошибки в случае с использованием электричества могут привести к фатальным последствиям. В общем, если вы не уверены в своих силах и возможностях и не относите себя к специалистам в этой области, то за эту работу лучше не браться – электропроводка в частном доме должна монтироваться руками опытных специалистов!

Автор статьи Александр Куликов

Разводка электропроводки в частном доме и квартире в Воронеже

Разводка электропроводки в квартире – работа, требующая серьезного подхода. Важно знать, как правильно сделать разводку. И лучше, чтобы этим вопросом занялись профессионалы. В Воронеже они работают в компании «Хороший ремонт».

Началу работы предшествует разработка проекта опытными инженерами.

Компания «Хороший ремонт» допускает к работе в частном доме или квартире мастеров, на практике продемонстрировавших уровень квалификации. Выгодный вариант — «электрика под ключ». Выполнение работ частями в результате обойдется дороже.

Разводка электрики в разных помещениях

При разводке электропроводки в коттедже, квартире специалисты акцентируют внимание на специфических особенностях объекта. Так, кухня – самый энергопотребляемый участок. Здесь всегда много электротехники, и особенно важно сделать так, чтобы проводка была надежной, а электроточек хватало на все оборудование.Кухонную группу подключают к устройству защитного отключения.

При разводке электрики для санузлов также рекомендуется подключение к устройству защитного подключения. В этих помещениях жильцы устанавливают стиральные машины, пользуются феном, электрическими полотенцесушителями. Максимальное удобство в комнате обеспечивает монтаж 5-6 розеток. Много? Зато в дальнейшем не придется использовать тройники и удлинители. Питание от одной группы розеток переходит к другой. Проводка тянется не только по стенам, но и по полу, в случае необходимости. В идеале рекомендуется монтировать розетки после изучения проекта предполагаемой расстановки мебели. Так в процессе эксплуатации будет удобнее. Перебои в подаче электроэнергии – распространенная проблема, но и с ней можно справиться, если подвести электропроводку правильно. Для предотвращения поломок бытовой техники устанавливают реле контроля напряжения.

Стоимость всех работ по разводке электрики в компании «Хороший ремонт» доступна.

Отзывы

Обратная связь

Наши акции

Бесплатно выполним работу по нанесению Арт-бетона на полы. 20-25м.кв. При заказе ремонта под ключ! И только одному заказчику!

Разводка проводки в частном доме своими руками. Проводка в доме своими руками

Разводка проводки в частном доме своими руками. Проводка в доме своими руками

Сегодня нагрузки на электросеть в квартирах и частных домах из-за обилия бытовых приборов чрезвычайно велики. А в зданиях старой постройки проводка вообще не рассчитана на такое серьезное потребление. Залогом комфорта и безопасности проживающих в этих домах может стать грамотно выполненная разводка. Причем это вполне по силам сделать самостоятельно, если четко придерживаться инструкции и не игнорировать существующие правила электробезопасности.

Однако, если вы никогда не сталкивались с электроработами и имеете смутное представление о том, что такое электричество (в принципе), лучше не браться за такие серьезные вещи. При оформлении разводки непременно потребуются базовые бытовые знания и навыки в области электричества и электропитания.

Электропроводка своими руками: с чего начать?

Если в доме необходимо провести электропроводу, надо строго придерживаться следующих правил, положений и предписаний:

1. Нужно обеспечить свободный доступ к распределительным коробкам, а также к оборудованию электроучета.
2. Розетки и выключатели следует монтировать на уровне 0,-1,5 м от пола. И эти элементы также должны находиться в свободном доступе.
3. Открытые двери не должны преграждать доступ к оборудованию, указанному в п 1,2.
4. Количество розеток в жилом помещении считается из расчета 1 на 6 кв м.
5. На кухне розетки ставят по числу бытовых приборов.
6. Для электропитания ванной комнаты следует предусмотреть отдельный трансформатор, понижающий напряжение. А установить его необходимо за пределами данного помещения.
7. Кабель нужно класть, четко соблюдая вертикаль/горизонталь, без всяких провисов и прогибов, а также направлений по диагонали. В противном случае велика вероятность его повреждения при монтажных работах и выполнении перфорации.
8. Горизонтальные кабели кладутся на расстоянии:
   • от перекрытий и карнизов — 5-10 см,
   • от пола и потолков — 15 см.
9. Вертикальные кабели кладутся на расстоянии:
   • от оконных и дверных проемов — 10 см, не меньше;
   • от газовых труб — 40 см, не меньше.
10. Для разводки и соединения кабелей применяются специальные короба.
11. Любое проводящее электричество соединение должно быть надежно заизолировано.
12. Соединять алюминиевые провода с медными ЗАПРЕЩЕНО!

Как раскидать проводку по дому. План действий

Разводка электропроводки в частном доме делается до начала отделочных работ. Коробка дома выгнана, стены и кровля готовы, — самое время начинать работы. Последовательность действий такая:

• Определение типа ввода — однофазный (220 В) или трехфазный (380 В).
• Разработка схемы, расчет мощности планируемого оборудования, подача документов и получение проекта. Тут нужно сказать, что далеко не всегда в технических условиях вам определят заявленную вами мощность, скорее всего выделят не более 5 кВт.
• Выбор составляющих и комплектующих, закупка счетчика, автоматов, кабелей и т.п.
• Ввод электрики от столба в дом .  Выполняется специализированной организацией, вам нужно определиться с типом — воздушный или подземный, установить в нужном месте автомат ввода и счетчик.
• Установитьзавести электричество в дом.
• Прокладка кабелей внутри дома, подключение розеток, выключателей.
• Устройство контура заземления и его подключение.
• Тестирование системы и получение акта.
• Подключение электричества и его эксплуатация.

Это только общий план, в каждом случае есть свои нюансы и особенности, но начинать нужно с получения технических условий подключения к электросети и проекта. Для этого нужно  определиться с типом ввода и планируемой мощностью энергопотребления. Нужно помнить, что подготовка документов может занять и полгода, так что подавать их лучше еще до начала стройки: на выполнение техусловий дается два года. За это время, наверняка, вы сможете выгнать стену, на которую можно будет поставить автомат и счетчик.

Проводка в доме своими руками с чего начать. Разводим электропроводку в частном доме своими руками

Еще совсем недавно, разводка электропроводки в частном доме выполнялась из алюминиевого кабеля сечением 2.5 мм². И этого было более чем достаточно для подключения холодильника, утюга или радиоприемника.

Однако время не стоит на меньше, и с каждым днем количество бытовых приборов в доме только увеличивается (кондиционеры, электрические печи и духовые шкафы, бойлера, котлы автономного отопления и так далее). В связи с этим значительно возрастает нагрузка на электропроводку, что может привести к ее выходу из строя с последующим коротким замыканием или даже возгоранием.

По этой причине при новом строительстве или выполнении ремонтных работ, в первую очередь необходимо выполнять новый монтаж электропроводки в частном доме. Для этого можно либо заказать услуги профессионалов, либо же выполнить все работы своими руками.

Во втором случае будет крайне полезно прочитать данную статью, поскольку в ней будет подробно описан каждый из этапов электромонтажа и представлены все основные требования, рекомендации и ограничения при выполнении данного типа работ.

Основные этапы монтажа электропроводки в частном или загородном доме

Согласно многолетнему опыту в выполнении электромонтажных работ, все работы можно подразделить на следующие этапы:

1. Составление схемы электроснабжения (количество и место расположения розеток, выключателей, светильников и так далее).
2. Определение места установки распределительного щитка.
3. Разметка потолков, стен и полов под прокладку кабельно-проводниковой продукции и установку подрозетников и распределительных коробок.
4. Штробление стен под скрытую электропроводку.
5. Штробление стен под установку распределительного щитка (при установке внутреннего щитка).
6. Высверливание отверстий под установку подрозетников и распределительных коробок.
7. Монтаж трасс для крепления гофры (если прокладка кабельно-проводниковой продукции будет выполнятся в гофре).
8. Прокладка кабельно-проводниковой продукции.
9. Установка подрозетников и черновая заделка штроб.
10. Расключение распределительных коробок.
11. Монтаж контура заземления.
12. Проверка сопротивления заземления смонтированного контура.
13. Сборка и монтаж щитка.
14. Проверка работоспособности всех розеток и выключателей.
15. Монтаж и подключение розеток, выключателей и осветительных приборов.

Рассмотрим более детально основные этапы, для того чтоб монтаж электропроводки в доме был выполнен качественно и прослужит не менее 20–25 лет (именно такой минимальный срок службы медной проводки).

Составление схемы электроснабжения (проект расстановки розеток и выключателей)

При строительстве или капительном ремонте первый этап — эта разработка проектно-сметной документации. Этим должны заниматься специализированные организации с лицензией. В данной статье этот вариант не будет рассмотрен, поскольку цель данной статьи — представить подробное описание выполнение электромонтажа своими руками.

В нашем случае проект (схема электроснабжение) подразумевает определится с местами установки розеток, выключателей, бытовых приборов, осветительных устройств, щитка освещения и способа прокладки проводов (скрытый или открытый). Рассмотрим какие существуют основные рекомендации при разработке плана электроснабжения.

Основные рекомендации при составлении схемы электроснабжения частного дома

1. Вся кабельно-проводниковая продукция в независимости от варианта монтажа должна выполнятся строго вертикально или горизонтально.
2. Повороты кабелей должны выполнятся строго под углом 90°.
3. Минимально расстояние от кабелей порталам, оконным и дверным проемам не должно быть менее 10–15 см.
4. Оптимальное расстояние от уровня чистого пола до выключателей должно составлять 90 см (в соответствии с европейскими стандартами).
5. Оптимальная высота расположения розеточных групп — 30 см от уровня чистого пола (за исключением розеток на рабочей поверхности в кухне, в ванной для подключения фена, бритвы, бойлера и так далее).
6. Розетки рекомендуется размещать по обеим сторонам кровати или дивана.
7. В местах установки телевизоров, количество розеток должно быть не менее 4 шт (2 шт для интернета и телевизионного кабеля и 2 для подключения телевизора и тюнера).
8. Для больших коридоров и комнат рекомендуется применять проходные выключатели.
9. Все мощные потребители (кондиционеры, электрические печи и духовки, бойлеры, котлы отопления и так далее) должны подключатся исключительно с распределительного щитка с отдельно установленной защитой.
10. Оптимальная высота установки распределительного щитка — 1.5–1.7 м от уровня чистого пола.
11. Запрещается прокладывать кабельно-проводниковую продукцию ближе чем 20 см к газовой трубе.
12. Все металлические элементы и розетки должны быть обязательно заземлены.

Проводка в доме своими руками схемы. Какая должна быть электропроводка в частном доме, укладка своими руками, инструкция для новичков

Некоторые думают, что прокладка электропроводки в доме своими руками – слишком сложное дело для домашнего мастера. Работа с электроэнергией – серьезный вопрос, к которому нужно подойти ответственно. Правильное устройство электропроводки в каждом жилище – гарантия безопасности людей, ведь 70% пожаров происходят по причине неисправностей электрических сетей. Но если есть желание, основные знания и немного практики, то можно выполнить необходимые работы самостоятельно.

Последовательность работ

Проводку электрической сети в собственном доме производят до начала работ по отделке помещений. Коробка здания уже стоит, стены возведены и кровля на месте – подошло время подумать об электроэнергии.

Последовательность выполняемых работ такая:

• Определение необходимого количества ах – однофазный ток (220 В) или нужно подключить трехфазный ток (380 В)
• Создание электрической схемы, подсчет мощности будущих потребителей, подача документации в контролирующие органы и получение утвержденного проекта. Необходимо упомянуть, что не всегда вам разрешат заявленную мощность, чаще всего выделят до 5 кВт
• Выбор комплектующих электросети, приобретение счетчика, электрических кабелей и автоматов необходимой мощности
• Подвод энергии от столба в дом, эту работу самостоятельно выполнять нельзя, нужно пригласить специалистов энергопоставляющей организации, разместить в подходящем месте общий автомат и электрический счетчик
• Закрепить распределительный щиток, провести в дом электричество
• Укладка внутри дома кабелей, установка и подключение выключателей и розеток
• Установка и подключение заземления
• Проверка сети и получение акта

Но на каждом объекте есть свои особенности, начинать необходимо с изучения технических условий и проекта. Сначала нужно решить, какой нужен тип ввода, и определить какое количество электроэнергии будет расходоваться.

Подготовка и подача документов займет до полугода, лучше подавать их до начала строительных работ, на выполнение предоставляется 2 года. Этого срока, наверняка хватит, чтобы выгнать стены, и установить счетчик и автомат.

Количество фаз

Собственный дом может быть подключен к однофазному или трехфазному напряжению. На частные дома, предусмотрены однофазные сети, с допустимым расходом до15 кВт, и трехфазные более 15 кВт. Потребуется трехфазное напряжение, если необходимо использовать мощное оборудование, которое подключается к сети 380 В.

Однофазные автоматы

К трехфазной сети подключают такие электроприборы как производительные духовки, отопительные котлы или электроплиты. Требования к сети 380 В намного выше – при более мощном напряжении, повышается риск тяжелой травмы. По этой причине, если дом по площади не превышает 100 м2, и вы не планируете обогревать его с помощью электроэнергии, то лучше подключать сеть напряжением 220 В.

Составление плана и получение проекта

Теперь можно создавать план электропроводки и установки электроточек в доме. Для этого используют план здания в масштабе, на нем отмечают, где должна находиться техника, продумываете места, где будут установлены выключатели и розетки. Необходимо не забывать о местах установки массивной мебели, чтобы она не закрывала выключатели и розетки.

Схема электропроводки в доме

На плане необходимо отметить все необходимые осветительные приборы. Некоторые потребуют установки выключателей, для других потребуются собственные розетки. После этого необходимо подумать, что возможно еще придется включать в каждом помещении.

К примеру: на кухне есть множество разной техники, подключенной постоянно, им необходимы свои розетки. Но возможно вам потребуется иногда использовать другие электрические приспособления. Все эти данные указываются на плане, и рассчитывается самое удобное размещение точек включения.

Какая мощность вам потребуется?

После распределения электрической техники по помещениям, нужно сложить ее мощность. Сколько потребует каждое устройство можно посмотреть в таблице, но нужно помнить, что есть пусковые токи, которые превышают средние значения. К полученной сумме плюсуют примерно 20% для создания небольшого запаса.

Термоусадочный рукав

Полученный результат и указываете в документах, необходимых для получения разрешения. Если заявленную мощность вам предоставят, то очень хорошо, но скорее всего, вам дадут только 5 кВт – стандартный лимит для частного домостроения.

Разводка электропроводки в деревянном доме. Схема разводки электропроводки в деревянном доме

Схема электропроводки, в том числе и для деревянного дома составляется еще до начала выполнения монтажных работ. Типовой проект состоит из схемы запланированной проводки и расчетного количества необходимых материалов. Существуют рекомендации специалистов, которые нужно обязательно соблюдать. Например, все выключатели, розетки, распределительные коробки, счетчики и другие точки электрической схемы должны размещаться в местах, доступных для их обслуживания и ремонта.

При решении вопроса, как сделать электропроводку в деревянном доме своими руками, необходимо обратить внимание на расположение выключателей. Их размещение осуществляется таким образом, чтобы они не были закрыты шкафами, раздвижными дверями и другими предметами. Минимальная высота от уровня пола составляет 1 метр, однако современные нормативы разрешают установку на любую высоту с точки зрения эстетики и удобства пользования.

Размещение розеток на схеме планируется таким образом, чтобы при включении всех электроприборов не требовались дополнительные удлинители. Поэтому нужно заранее продумать размещение бытовой техники и электрооборудования. Высота розеток от пола составляет от 25 до 40 см, а на площади 6 м2 их должно быть не менее одной. В помещении кухни минимальное количество розеток составляет 3 шт. Расстояние каждой из них от металлических конструкций должно быть не менее 50 см.

При прокладке электропроводки все линии должны располагаться строго вертикально или горизонтально. Главная магистраль располагается на 15 см ниже потолка и на расстоянии от 5 до 10 см от балок и карнизов. Ответвления для розеток и выключателей прокладываются не ближе 15 см от проемов дверей и окон. Если выполнена нижняя разводка кабеля, то его расстояние от пола составляет не менее 15 см. Для соединения проводов используются распределительные коробки. Кроме того, необходимо предусмотреть подключение заземления и УЗО.

После составления проекта очень легко посчитать необходимое количество материалов и оборудования, которые будут монтироваться в помещениях.

Видео электропроводка в доме своими руками. Разводка электропроводки. Освещение

7 правильных шагов, которые следует соблюдать при электромонтаже дома

Электросистема вашего дома представляет собой сложную систему, и знание того, как она работает, поможет вам стать более «уполномоченным домовладельцем». Некоторые районы не позволяют владельцу дома без лицензии проводить проводку в собственном доме из-за риска электрического пожара из-за неисправной проводки. Однако это все еще можно сделать под руководством дипломированного электрика. В других районах, особенно в сельской местности, вы можете бесплатно подключить свой дом.

Ниже приведены шаги, которые необходимо соблюдать при электромонтаже дома.

1. Создайте письменную схему

Разработайте электрическую схему, которая показывает расположение коробки выключателя и путь проводов к каждой розетке.

2. Установите кабелепроводы

Начните с прокладки самых длинных проводов в первую очередь, чтобы избежать ненужных трубопроводов в стенах, даже если вы не собираетесь использовать их сразу. Запустите каждый провод наверху и протяните его в подвал. Таким образом, вы не будете использовать лестницу для проталкивания провода между этажами.

Вы также должны оставить по крайней мере один фут дополнительной проволоки на каждом конце на случай, если вам понадобится что-то передвинуть позже.

3. Знать количество розеток

Определите, сколько розеток и переключателей будет работать в одной цепи. Обычно рекомендуется использовать шесть розеток на цепь 110 вольт в жилой зоне, тогда как всего две розетки на цепь являются стандартом на кухне, где бытовая техника потребляет больше мощности.

4. Просверлите отверстия для проволоки

Перед сверлением любых отверстий убедитесь, что вы знаете, что находится с другой стороны стены / пола, чтобы избежать просверливания любых электрических проводов, воздуховодов или водопроводных труб.Продолжайте просверливать отверстия с помощью 1-дюймового сверла в середине шпилек, по которым будут проходить ваши провода. Чем больше у вас розеток, тем безопаснее будет ваш дом.

5. Установите выключатель

Установите коробку выключателя так, чтобы вы могли легко получить к ней доступ в будущем. Желательно размещение в подвале или подсобном помещении.

6. Протяните провода к розеткам.

Поместите катушку с проволокой рядом с коробкой выключателя и протяните провод в соответствии со схемой к ближайшей розетке или переключателю каждой цепи.Вы также можете пропустить провода прямо через коробку. Любые провода, торчащие из коробки, могут просто засохнуть стенкой или могут быть отрезаны от электрической коробки.

Используйте инструменты для зачистки проводов, чтобы удалить внешнее пластиковое покрытие с концов проводов и прикрепить их в соответствии с инструкциями на коробке к каждой розетке, приспособлению или переключателю.

7. Установите цепи

Установите отдельные цепи для каждого комплекта проводки. Схемы должны соответствовать силе тока провода и назначению розетки.

Электробезопасность, электропроводка и устройства

Электробезопасность имеет решающее значение

В соответствии с разделом 11 Закона о домовладельцах и квартиросъемщиках 1985 года, домовладелец берет на себя обслуживание всей электропроводки.

Закон был упрощен в 1994 году с введением Правил по безопасности электрического оборудования. Он возлагает на домовладельцев полную ответственность за ремонт и обслуживание электроснабжения. Арендодатели и агенты по аренде обязаны регулярно проверять безопасность электроприборов, поставляемых вместе с имуществом.

Для арендодателей в больничных кассах необходимо, чтобы электрик проводил проверку электробезопасности каждые пять лет.

Поправка к Строительным нормам и правилам, внесенная в 2005 г., обязывает домовладельцев нанимать для любых работ только квалифицированных электриков.

В Великобритании достаточно хорошая культура электробезопасности. Тем не менее, более 30 человек умирают в результате несчастных случаев с электричеством и около 4000 получают травмы каждый год. Более 8000 пожаров возникают из-за неисправной электропроводки или оборудования с повреждениями на миллионы фунтов стерлингов.Большинство несчастных случаев с электричеством происходит из-за неправильного использования электросети или какого-либо устройства. Однако большая их часть также является результатом плохого обслуживания и некомпетентных домашних работ.

Жители должны знать:

• Ударная
• Бернс
• Электрический взрыв или искрение
• Пожар
• Механические движения, инициируемые электричеством

Важно, чтобы арендаторы НЕ пытались ремонтировать электрооборудование, если они не являются сертифицированным профессионалом!

Что арендодатели должны соблюдать в рамках своих обязательств по электробезопасности

Арендодатель несет ответственность за любую бытовую технику, которую он поставляет в пределах собственности.Сюда входят, например, плиты, микроволновые печи, чайники, стиральные машины и т. Д. За электрическую систему, то есть проводку в доме, все розетки и осветительные приборы, также несет ответственность домовладелец. Все они должны быть в полном рабочем состоянии и соответствовать этим стандартам.

Арендодатель должен отремонтировать:

• Неисправность электропроводки
• Оборванные и оголенные провода
• Нестабильные токи, вызывающие мерцание подключенных к розетке приборов и устройств
• Перебои в электричестве в собственности, не затрагивающие ваших соседей
• Сломаны крышки розеток, из-под пластика видна проводка
• Слабая розетка, которая плохо прикреплена к стене
• Свечение розетки при включении прибора в розетку
• Неисправен блок предохранителей, постоянно отключающий цепь
• Перегоревшие лампочки или патроны для ламп
• Неисправны выключатели света
• Неисправное электрическое оборудование, являющееся собственностью арендодателя (e.грамм. стиральная машина, бойлер и др.)

Меблированная недвижимость включает электрические приборы, принадлежащие арендодателю. Часто можно встретить кухонную технику, такую ​​как холодильник, морозильная камера, стиральная машина, посудомоечная машина и духовка. Кроме того, в собственности может быть электрический бойлер, включая развлекательные устройства, такие как телевизор и аудиосистема.

На что обращать внимание при проверке электробезопасности

И арендаторам, и арендодателям (или агентам по сдаче в аренду) рекомендуется регулярно проводить базовые проверки электробезопасности вокруг собственности.

Искать:

• Лампочки, которые не работают или часто мигают
• Переключатели, которые не работают или имеют слабый или нестабильный контакт
• Розетки, искрящиеся при включении чего-либо или совсем не работающие
• Разъемы питания с нестабильным током (проверьте с помощью зарядного устройства для телефона)
• Пластмасса на выключателях света или розетках сломалась или подгорела
• Темно-желтые / коричневые отметины вокруг розеток или выключателей света
• Сработали предохранители в блоке предохранителей
• Оголенные или оголенные провода
• Неработающие устройства
• Устройства, которые работают частично или неожиданно
• Металлические поверхности, излучающие слабые электрические удары
• Громкое жужжание или потрескивание от блоков питания и электроприборов
• Частые скачки или сбои питания

Все вышеперечисленные признаки являются признаками того, что какое-то устройство или часть проводки не функционируют должным образом.Если вы заметите какое-либо из них, обратитесь к арендодателю и назначьте осмотр, чтобы проверить или устранить подозрение. Не упускайте из виду детали, даже если они кажутся безобидными. Если оборудование или сеть неисправны, ваша безопасность подвергается непредсказуемой опасности.

Что арендаторы должны соблюдать в рамках своих обязанностей по электробезопасности

Электроприборы, принадлежащие арендатору, являются их собственной ответственностью

Арендодатель не несет ответственности за любую электрическую собственность арендатора.Имущество арендатора должно ремонтироваться и обслуживаться арендатором.

Примеры имущества, принадлежащего арендатору: фен, компьютер, кухонный блендер, пылесос, электронные музыкальные инструменты. Арендодатель никоим образом не обязан их содержать. Страхование арендодателя не распространяется на имущество арендатора. Они также не несут ответственности за ущерб в результате перебоев в подаче электроэнергии.

Арендаторы сами несут ответственность за причинение ущерба электропроводке или бытовым приборам

Арендодатель или агент по аренде обязаны ремонтировать и обслуживать электрическую проводку или приборы, которые вышли из строя сами по себе, при нормальном использовании.Если арендаторы добровольно или случайно повредят электрооборудование, от них ожидается, что они покроют расходы на ремонт или замену. Нормальное использование электрического оборудования будет определено в руководствах пользователя для каждого продукта, но вы действительно можете просто руководствоваться здравым смыслом.

Арендаторам нельзя:

• Использовать электрическое оборудование не по назначению (например, использовать фен для размораживания замороженного холодильника)
• Хранить легковоспламеняющиеся или опасные материалы рядом с электрическими розетками
• Беспорядок в багаже ​​возле электрических розеток
• Допускать воду, сырость или влагу рядом с электрическими розетками и вокруг них
• Демонтировать электрооборудование
• Попытка ремонта электрооборудования (кроме аттестованного электрика)
• Доработать электрооборудование
• Перегрузка электросети из-за слишком большого количества подключенных приборов
• Оставлять без присмотра работающие электрические приборы, такие как духовка или утюг

Арендаторы должны сообщать арендодателю обо всех проблемах с электричеством в собственности и требовать ремонта!

Арендаторы несут ответственность за мониторинг и сообщение обо всех проблемах в собственности арендодателю или агенту по аренде.Чтобы вовремя произвести эффективный ремонт, арендодатели рассчитывают, что арендаторы будут сообщать о проблемах по мере их появления. Вместо того, чтобы ждать, пока они станут реальной проблемой, арендаторам следует выявить симптомы в бытовых приборах и связаться с домовладельцем.

Никогда не пропускайте никаких деталей и письменно уведомляйте арендодателя о каждой потенциальной проблеме. Имейте в виду, что если вы не обращаете внимания на электрическую проблему, под угрозой окажется ваша безопасность.

Как запросить ремонт электрооборудования у арендодателя

На любой ремонт следует обращаться в письменной форме.Если быть точным, устные просьбы также имеют юридическую силу, но доказать устную просьбу в суде гораздо сложнее. Однако письменные запросы являются конкретным доказательством даты отправки уведомления.

Убедитесь, что вы точно обозначили проблему. Стресс в случае возникновения чрезвычайной ситуации или потенциального риска для здоровья. Если проблема серьезная, лучше всего позвонить агенту по сдаче в аренду через несколько часов или на следующий день и подтвердить, что он подтвердил получение уведомления о ремонте.

Они должны ответить в кратчайшие сроки, подтвердив, что ремонт произведен, и связаться с сертифицированным электриком для выполнения ремонта.После того, как они нашли профессионала для работы, они должны написать арендатору и назначить дату. Электробезопасность крайне важна и мешает нормальной жизни. Арендаторы должны гибко выбирать дату ремонта.

Если ремонтные работы нарушили вашу обычную жизнь на длительный период времени, вы можете потребовать снижения арендной платы. Например, если вышел из строя электрокотел и произошло короткое замыкание проводки в ванной, то ремонт всей секции занял бы до недели.Жизнь целую неделю без доступа к ванной и душевой — серьезное неудобство. Вы можете иметь право на снижение арендной платы после ремонта.

Что делать, если арендодатель отказывается ремонтировать

Если вы связались со своим арендодателем по поводу ремонта, вы должны дать ему разумное время, чтобы организовать и назначить встречу с электриком. Арендодатель или агент по сдаче в аренду должен сообщить вам статус, чтобы вы знали, насколько далеко продвинулось дело.

Если вы отправили письмо с просьбой о ремонте, но не получили никакого ответа, попробуйте написать им «письмо, прежде чем действовать». В письме вы должны сообщить им, что собираетесь в Департамент гигиены окружающей среды. Если только они не организуют требуемый ремонт как можно скорее.

Если домовладелец отказывает в ремонте или игнорирует вашу просьбу, вы можете обратиться за помощью в местный отдел гигиены окружающей среды. Это государственный орган, часть вашего местного совета, который занимается вопросами окружающей среды и здоровья в арендуемой собственности.Когда вы вызовете их, Департамент гигиены окружающей среды проведет первоначальную проверку, чтобы подтвердить повреждение. Затем они направят домовладельцу уведомление об улучшении условий проживания. Это вынуждает его исправить все обнаруженные проблемы.

Если ремонт критический, Департамент гигиены окружающей среды может организовать ремонт самостоятельно. Когда закончите, они выставят счет.

Не позволяйте домовладельцу беспокоить вас, если вы попытаетесь отправить ему уведомление о ремонте. Плохие арендодатели часто пытаются отпугнуть своих арендаторов от требований о ремонте, подавая им уведомление по разделу 21.С 1 октября 2015 года уведомление по разделу 21 не может быть использовано, если домовладелец получил уведомление об улучшении условий проживания от местного совета. Если один обслуживается после жалобы на ремонт, домовладелец может быть виновен в ответном выселении. Это незаконно и преследуется по закону.

Если домовладелец пытается вас выселить после запроса на ремонт (электрический или другой), немедленно обратитесь за юридической помощью!

Арендодатели, не соблюдающие законы, касающиеся электробезопасности, нарушают Правила безопасности электрического оборудования 1994 г. и Закон о защите прав потребителей 1987 г. и могут столкнуться с:

• Страхование недействительности
• Штрафы до 5000 фунтов стерлингов
• Шесть месяцев в тюрьме
• Судебный иск арендатора, который подает иск о возмещении гражданского вреда
• Обвинение в непредумышленном убийстве, если арендатор умирает в результате плохого обслуживания / небезопасных электроприборов или системы

Куда обратиться за помощью

Ответственность за соблюдение законодательства, касающегося электробезопасности, несут органы по охране здоровья и труда или HSE.Если вы хотите поговорить с кем-нибудь о том, что арендодатель не выполняет свои обязанности, HSE может вам помочь.

Если вас хоть сколько-нибудь беспокоит безопасность электропроводки в вашем доме, а ваш арендодатель или агент по сдаче внаем отказывается относиться к этому серьезно, вы можете обратиться в справочную службу Shelter здесь или позвонить по телефону 0808 800 4444. Они найдут вам советника в вашем доме. область, которая может сказать вам, насколько серьезна проблема и как лучше всего действовать.

Онлайн-служба Citizens Advice также может посоветовать вам, как двигаться дальше; вы можете связаться с ними здесь.

Источник изображения

Заявление об ограничении ответственности

Эта статья предназначена для ознакомления. Любую информацию следует использовать в исследовательских целях, а не в качестве основания для возбуждения судебного иска. Голос арендаторов не предоставляет юридических консультаций, и наш контент не является отношениями между клиентом и адвокатом.

Мы советуем всем арендаторам вести себя уважительно со своими арендодателями и агентами по аренде и искать мирное решение проблем с их арендуемой собственностью.Для получения дополнительной информации ознакомьтесь со статьями в нашей категории «Все советы».

The Tenants ‘Voice работает вместе с требованиями о возврате депозита, чтобы помочь арендаторам.

Чтобы узнать о других способах связи с нами, посетите нашу страницу контактов.

Электробезопасность в частных арендованных домах

Понимание электробезопасности имеет жизненно важное значение для арендодателей и агентов по аренде. Это помогает гарантировать, что вы соблюдаете закон, сохраняя при этом безопасность ваших арендаторов.Ведь что может быть важнее!

Чтобы помочь вам понять все правила, мы составили это руководство в сотрудничестве с Национальной ассоциацией профессиональных инспекторов и тестировщиков (НАПИТ). Мы очень благодарны за их помощь и надеемся, что она окажется для вас полезной.

Эта информация охватывает риски и требования, связанные с электрическими установками в частных домах в Англии. Объясним:

• Риски, связанные с фиксированными электрическими установками и проводкой в ​​доме;
• Законодательство, которое должны понимать все арендодатели и агенты по сдаче в аренду; и
• Рекомендации по проверке и тестированию передовой практики, рекомендованные экспертами отрасли.

Электробезопасность — так в чем же проблема?

В одной только Англии в 2018/19 году на электрические разряды приходилось около 688 случаев госпитализации в АиЭ, в то время как в Великобритании на электрические распределительные системы приходится около 9% случайных домашних пожаров.

Неисправные, неправильно установленные и плохо обслуживаемые электрические установки и проводка являются причиной многих из этих инцидентов, приводящих к значительному материальному ущербу, травмам и даже смертельным исходам.

Все электрические системы склонны к повреждению и ухудшению со временем, и любые внесенные изменения и дополнения могут также привести к незначительным неисправностям, которые могут оставаться незамеченными в течение многих лет, например, ослабленные соединения, которые могут нагреваться до температуры, достаточно высокой, чтобы вызвать пожар.

Таким образом, арендодателям и агентам жизненно важно понимать свои юридические обязанности и обеспечивать соблюдение соответствующих режимов проверки во всех арендованных частными домах.

Какое законодательство применяется?

Арендодатели должны гарантировать, что каждая электрическая установка в их жилых помещениях проверяется и проверяется с интервалом не более 5 лет квалифицированным и компетентным лицом.

В Англии, в соответствии с Правилами «Стандарты электробезопасности в частном арендуемом секторе» (Англия) 2020 , домовладельцы должны проверять и тестировать электрические установки на своих объектах не реже одного раза в пять лет лицом, имеющим квалификацию и компетентный.Это относится к новым видам аренды с 1 июля 2020 года и ко всем другим видам аренды с 1 апреля 2021 года.

Чтобы получить подробные инструкции по этим Правилам, нажмите здесь .

Закон о жилищном строительстве 2004 г., часть 1

Система оценки жилищных условий, здоровья и безопасности ( HHSRS ) включает режим обеспечения соблюдения для устранения 29 опасностей в жилых помещениях, одной из которых является опасность поражения электрическим током.

Если местный совет обнаружит серьезную опасность поражения электрическим током, они могут вручить Уведомление об опасности, Уведомление об улучшениях, Запретительный приказ или принять экстренные меры по устранению недостатков.С арендодателя также может взиматься плата в размере нескольких сотен фунтов стерлингов при вручении юридического уведомления. Это дополнение к более конкретным возможностям, доступным в соответствии с правилами электробезопасности 2020 года.

Часть P Строительных правил 2010

Строительные нормы и правила 2010 устанавливают требования к широкому спектру строительных работ, и их юридическая сила вытекает из Закона о строительстве 1984 года. Часть этих правил, которая касается электробезопасности, упоминается как Часть P, а подробное описание того, как ее соблюдать. изложено в Утвержденном документе P.

Часть P Строительных правил 2010 просто гласит, что:

« При проектировании и монтаже электрических работ должны быть предусмотрены разумные меры для защиты людей, работающих, обслуживающих или модифицирующих их, от пожара или травм. ”

Утвержденный документ P подробно описывает это. Проще говоря, для арендодателей и агентов по аренде жилья в Англии и Уэльсе это означает, что если устанавливается новая цепь или блок предохранителей (потребительский блок), либо в существующие цепи в комнате, содержащей ванну и / или душ, убедитесь, что вы получили Сертификат соответствия строительным нормам (также известный как Сертификат Части P) от установщика, ответственного за выполнение работ.

В начале 2017 года

НАПИТ выпустил новый документ под названием «Сводка данных по безопасности при установке электроустановок» (EISRS). EISRS действует как простой одностраничный документ, который предоставляет четкую и краткую информацию о результатах EICR и определяет, какие дальнейшие действия необходимо предпринять. Клиенты также могут использовать его, чтобы продемонстрировать, что они выполнили любые исправительные работы, указанные в EICR, на своей собственности. Документ доступен для всех членов НАПИТ, и есть надежда, что он будет способствовать увеличению количества проверок электрооборудования и упростит процесс для клиентов и инспекторов.

Визуальные проверки

Кроме того, вы также можете проводить простые визуальные проверки, чтобы продемонстрировать, что вы сделали все возможное для выполнения своих обязанностей по уходу за своими жильцами.

Их следует проводить ежегодно, чтобы выявить любые опасности, которые могут возникнуть между запланированными вами профессиональными проверками. Визуальные проверки также должны проводиться между арендами, хотя более тщательный EICR может быть более подходящим.

Ключевые области, которые вы должны проверить, включают:

• Измерительное оборудование (ваш счетчик электроэнергии, предохранитель и разъединитель): это точка, в которой ток высокого напряжения проникает в вашу собственность.В нем не должно быть беспорядка, и его следует проверять на предмет повреждений и перегрева.
• Потребительский блок (блок предохранителей): он контролирует подачу электричества в цепи по всей собственности и должен содержать миниатюрный автоматический выключатель для каждой из них. Вы должны убедиться, что ни один из них не пропущен и все правильно помечены. Вы также должны проверить это место на предмет признаков перегрева или повреждений.
• Устройство остаточного тока (УЗО): обычно это часть блока потребителя и устанавливается рядом с автоматическими выключателями.Он предназначен для отключения электричества при обнаружении аномальных колебаний тока. Кнопка проверки должна нажиматься ежеквартально, чтобы убедиться, что она находится в надлежащем рабочем состоянии.
• Светильники и арматура (включая аксессуары, такие как розетки, осветительные приборы и соответствующие выключатели): их следует проверить на наличие признаков повреждения или перегрева

Что это значит для меня?

Для арендодателей и агентов по передаче жизненно важно понимать свои юридические обязанности в отношении электроустановок и обеспечивать соблюдение соответствующих режимов проверки во всех арендованных в частном порядке помещениях.

Эта информация предоставлена ​​ NAPIT (Национальная ассоциация профессиональных инспекторов и тестировщиков) в партнерстве с London Property Licensing . Последнее обновление: январь 2021 г.

Дополнительная информация и полезные ссылки:

Сертификат безопасности дома, контрольные списки и руководства

Ссылка на полезный Сертификат безопасности дома, Визуальный контрольный список электрооборудования и вспомогательное руководство, в котором представлена ​​подробная информация о выполнении этих проверок безопасности.Эти документы призваны помочь обеспечить выполнение всех требуемых законом и отраслевых проверок, чтобы наилучшим образом обеспечить безопасность арендаторов и помочь арендодателям и агентам по сдаче в аренду.

Круглый стол по электробезопасности

Ссылка на веб-сайт Круглого стола по электробезопасности (ESR) для получения дополнительной информации об электробезопасности в доме.

Справочник для арендаторов: стандарты электробезопасности в частном секторе аренды

Это руководство предназначено для арендаторов частных домовладельцев, снимающих жилье в Англии.

Это руководство посвящено Стандартам электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия). Правила 2020 .

Настоящие Правила означают, что:

• Электропроводка, розетки, блоки потребителей (блоки предохранителей) и другие фиксированные электрические детали в арендованных домах должны проверяться и проверяться каждые 5 лет или чаще, если инспектор считает это необходимым.
• На протяжении всего времени проживания арендатора в собственности должны соблюдаться национальные стандарты электробезопасности.
• Ваш арендодатель должен предоставить вам отчет, в котором будет показано состояние электроустановок в доме. Они также должны передать это в местный совет, если они этого попросят.

Регламент вступил в силу 1 июня 2020 года, он применяется к новым видам аренды с 1 июля 2020 года и существующим видам аренды с 1 апреля 2021 года.

Соответствующей датой для определения момента применения новых требований является дата предоставления аренды. Новая аренда — это та, которая была предоставлена ​​1 июня 2020 года или после этой даты.

Вы можете обратиться за советом, если не знаете, на какую дату была предоставлена ​​аренда. Shelter и Citizen’s Advice предоставляют советы на своих веб-сайтах.

Настоящие правила не распространяются на социальное жилье. Жильцы из совета или жильцы жилищных ассоциаций должны связаться со своим поставщиком жилья, если их беспокоит электричество в доме. Настоящие Правила также не распространяются на квартиросъемщиков, которые проживают со своим арендодателем (квартирантами).

1. Глоссарий

EICR: Отчет о состоянии электрического монтажа.Это наиболее распространенный вид отчета, который вам отправляет арендодатель после проверки.

Электромонтаж: «Фиксированные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки, осветительные приборы и потребительский блок (иногда называемый блоком предохранителей). Сюда не входят бытовые приборы, которые не являются «фиксированными», например плиты, холодильники и телевизоры.

Местный совет: В этом руководстве мы называем местный жилищный орган вашим местным советом.Местная жилищная администрация имеет право требовать от домовладельцев соблюдения Правил и может быть городской советом, районным советом, городским советом или «унитарным органом власти».

Нормы : Нормы электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия), постановления 2020 г.

Ремонтные работы / корректирующие действия: Работы, которые должен выполнить домовладелец для обеспечения безопасности электромонтажа.

Аренда: Договор, который вы подписываете с домовладельцем на проживание в арендуемой собственности.

2. Введение

Это правительство стремится сделать так, чтобы арендованные дома были безопасными, надежными и качественными местами для жизни, работы и воспитания семей.

Мы очень ценим вклад хороших домовладельцев. Большинство арендодателей предоставляют своим квартиросъемщикам качественное жилье в хорошем состоянии. Однако значительное меньшинство этого не делает, и это может поставить под угрозу безопасность арендаторов.

Арендодатели уже по закону обязаны содержать электрооборудование — электропроводку, розетки, потребительские блоки, осветительную арматуру — в сохранности и в надлежащем рабочем состоянии.Для всех арендодателей рекомендуется организовывать периодические проверки и испытания и предоставлять отчет арендатору.

Положения 2020 года о стандартах электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) основываются на этом и помогают еще больше снизить смертность и травмы в результате поражения электрическим током и пожаров, вызванных электрическими неисправностями. Они будут делать это, не возлагая чрезмерного бремени на электротестеров и инспекторов, домовладельцев, агентов по аренде и местных властей.

Правила следуют рекомендациям Рабочей группы по электробезопасности, в которую вошли представители отрасли и эксперты в области общественной безопасности.В ходе общественных консультаций выяснилось мнение о рекомендациях рабочей группы и было выявлено широкое одобрение обязательных проверок электробезопасности.

Ознакомьтесь с Положением.

Ознакомиться с пояснительной запиской к Правилам.

Мы понимаем, что ограничения, налагаемые текущими мерами по снижению риска заражения COVID-19, могут означать, что соблюдение нормативных требований, влияющих на частный арендный сектор, будет сложнее.

По этой причине мы составили письменное руководство для домовладельцев, арендаторов и местных властей, чтобы решить проблемы, которые могут возникнуть у людей при выполнении работ во время пандемии, чтобы обеспечить поддержание собственности в хорошем состоянии и отсутствие опасностей.

3. Что для меня означают настоящие Правила?

Арендодатели уже должны содержать электроустановки в их арендованной собственности в целости и сохранности и в рабочем состоянии. Большинство домовладельцев это уже делают.

В соответствии с настоящими Правилами домовладельцы теперь должны проверять электрическую установку не реже одного раза в 5 лет у квалифицированного специалиста. Электромонтаж должен быть безопасным, и арендодатель должен предоставить вам доказательства этого.

Это похоже на то, как домовладельцы должны ежегодно проводить проверки газовой безопасности.

4. Подпадает ли мой дом под эти требования?

Если ваш арендованный дом является вашим единственным или основным местом жительства и вы платите арендную плату, то на ваш дом распространяются эти требования.

Если вы подумываете об аренде собственности, домовладелец должен предоставить вам, как потенциальному арендатору, копию последнего отчета в течение 28 дней с момента вашего запроса.

Есть некоторые исключения, и они перечислены в Приложении 1 Правил.

Настоящие правила не распространяются на социальное жилье.Жильцы из совета или жильцы жилищных ассоциаций должны связаться со своим поставщиком жилья, если их беспокоит электричество в доме. Эти правила также не распространяются на арендаторов, которые живут со своим домовладельцем, иногда называемых квартирантами.

5. Что будет проверяться и тестироваться?

«Неподвижные» электрические части собственности, такие как проводка, розетки, осветительная арматура и потребительский блок (блок предохранителей) будут проверены.

6. Что будет при осмотре?

Ваш арендодатель назначит квалифицированного инспектора для проверки стационарного электрооборудования в вашем доме.Время, необходимое для проверки, будет зависеть от размера собственности и качества проверяемого электрооборудования.

Инспекция выяснит, если:

• Любая из ваших электроустановок перегружена
• существует потенциальная опасность поражения электрическим током и возгорания.
• Есть дефектные электромонтажные работы
• отсутствует заземление или соединение — это 2 способа предотвращения поражения электрическим током, встроенные в электрические установки

7.А как насчет электрических приборов, таких как плиты, холодильники, телевизоры и т. Д.?

Правила не распространяются на электрические приборы, только на стационарные электроустановки.

Мы рекомендуем арендодателям регулярно проводить испытания переносных устройств (PAT) на любых электрических приборах, которые они предоставляют, а затем предоставлять вам записи о любых проведенных электрических проверках в качестве надлежащей практики.

Вы несете ответственность за безопасность своих собственных электроприборов.

См. Руководство по тестированию портативных устройств (PAT).

Вы также можете рассмотреть возможность регистрации собственных электроприборов в схеме регистрации продукта.

8. Что происходит после осмотра?

Если не выявлено серьезных опасностей?

Инспектор напишет отчет и передаст его арендодателю. Ваш арендодатель должен отправить вам копию отчета (обычно отчет о состоянии электроустановки или EICR) в течение 28 дней, и никаких дальнейших действий предпринято не будет.

Если выявлены серьезные опасности?

Они будут подробно описаны в отчете. В отчете будет указано, существует ли риск получения травмы, если электрическая установка потенциально опасна или требуется дальнейшее расследование без промедления.

Если мой домовладелец не устраняет серьезные опасности?

Если ваш домовладелец не выполняет необходимые работы, ваш местный совет имеет сильные юридические полномочия. Они могут потребовать от домовладельца выполнить работы по обеспечению безопасности или даже при необходимости выполнить эти работы самостоятельно.

Если вас беспокоит, что арендодатель не выполнил необходимые работы, вам следует сообщить об этом в местный совет. Вы можете узнать, как связаться с местным советом, на странице https://www.gov.uk/find-local-council.

Ваш домовладелец должен уведомить вас как минимум за 24 часа, чтобы организовать доступ к вашему дому, и если ваш местный совет организует работы, которые должны быть выполнены, вы должны быть уведомлены как минимум за 48 часов.

Местные власти также имеют право оштрафовать арендодателей на сумму до 30 000 фунтов стерлингов, если они не соблюдают свои юридические обязательства в соответствии с Правилами.

9. Что мне делать, если я беспокоюсь?

Если вас беспокоит электрическая безопасность в вашем доме или вы не уверены, что был произведен правильный ремонт, чтобы сделать ваш дом безопасным, вам следует обратиться в местный совет.

Вы можете узнать, как связаться с местным советом, перейдя по ссылке https://www.gov.uk/find-local-council.

10. Дополнительные вопросы

В этом разделе руководства приводится более подробная информация о технических частях Правил.

Кто будет проводить осмотр?

Проверку будет проводить компетентный и квалифицированный человек. Ваш арендодатель обязан убедиться, что он компетентен и квалифицирован, и он должен уведомить вас как минимум за 24 часа. Вы можете попросить человека показать свое удостоверение личности по прибытии и уточнить его у арендодателя.

Если вас беспокоит, что этот человек не обладает достаточной квалификацией и компетентностью, вам не нужно впускать его в свой дом. Если вы обеспокоены, обратитесь в местный совет.

Что делать, если я клинически чрезвычайно уязвим?

Клинически крайне уязвимые люди могут разрешать арендодателям и подрядчикам проводить текущий ремонт и проверки при условии соблюдения последних рекомендаций по социальному дистанцированию, безопасной работе в домах людей и для клинически крайне уязвимых лиц. См. Руководство:

Что делать, если я клинически не особо уязвим, но все еще беспокоюсь?

Если арендатор не самоизолирован, но, тем не менее, стремится избегать того, чтобы люди входили в его собственность в целях социальной дистанции, он может неохотно разрешать арендодателям или их подрядчикам входить в свои дома.

В этих случаях арендодатели должны стремиться к тому, чтобы арендаторы понимали, почему работа необходима, каковы риски невыполнения работы, и постараться найти способ выполнить работу безопасно, если это возможно. Если арендатор все же желает отложить работу, чтобы социально дистанцироваться, то работу следует перенести на как можно более ранний срок.

Мы также сообщили местным советам, что ожидаем от них здравого подхода к обеспечению соблюдения этих правил и других стандартов в частном арендуемом секторе.

Как мой арендодатель найдет «квалифицированного и компетентного» человека?

Правила требуют от домовладельцев, чтобы электрические установки в их собственности проверялись и тестировались квалифицированным и компетентным лицом, по крайней мере, каждые 5 лет.

Руководство разработано отраслью электробезопасности, в котором рассказывается, как арендодатели могут выбрать квалифицированного и компетентного инспектора и тестировщика. Это включает, но не ограничивается:

При проведении осмотра, чтобы установить, является ли человек квалифицированным и компетентным, арендодатели могут:

• проверить, является ли инспектор членом схемы компетентного лица; или
• требует, чтобы инспектор подписал контрольный список, подтверждающий их компетентность, включая их опыт, наличие у них соответствующей страховки и квалификации, охватывающей текущую версию Правил электромонтажа и периодических проверок, испытаний и сертификации электрических установок.

Что будут делать электрические инспекторы и испытатели?

Они проведут испытание домашнего электрооборудования с использованием специального оборудования. Им может потребоваться отключить электрические установки от сети на время их проверки.

Они будут составлять отчет, иногда обычно Отчет о состоянии электроустановки (EICR). В этом отчете подробно описывается состояние электрических установок и любые ремонтные работы или дальнейшие исследования, которые могут потребоваться.

О чем будет сказано в отчете?

Инспекторы используют следующие классификационные коды, чтобы указать, где домовладелец должен провести ремонтные работы.

• Код 1 (C1): присутствует опасность. Риск получения травм. Инспектор по электротехнике может обезопасить любые опасности C1 перед тем, как покинуть территорию.
• Код 2 (C2): потенциально опасно.
• Дальнейшее расследование (FI): Дальнейшее расследование требуется без промедления.
• Код 3 (C3): Рекомендуется улучшение. Дальнейшие исправительные работы — это , а не , необходимые для того, чтобы отчет был признан удовлетворительным.

Если отчет содержит код C1, C2 или FI, то ваш домовладелец должен обеспечить проведение дальнейших расследований или исправительных работ квалифицированным лицом в течение 28 дней или меньше, если это указано в отчете.

Классификационный код C3 не указывает на то, что требуются ремонтные работы, а только на то, что рекомендуется улучшение.Арендодателям не нужно заниматься улучшением, но, если бы они это сделали, это повысило бы безопасность установки.

Благотворительная организация Electrical Safety First составила набор руководств, в которых подробно объясняется, что может быть сказано в отчете:

Что будет после осмотра?

Копия отчета будет передана арендодателю. Они должны действовать по любому из вопросов, поднятых в отчете, которые имеют классификацию C1, C2 или F1, в течение 28 дней или раньше, если это указано в отчете.

Если они этого не сделают, местный совет может выполнить работу от их имени и подать в суд на вашего арендодателя.

Если вас беспокоит безопасность электроустановок в вашем доме или что арендодатель не проводит необходимый ремонт, вам следует сообщить об этом в местный совет, чтобы они могли определить, следует ли предпринимать дальнейшие действия.

На какие виды аренды распространяются новые правила?

Если частный арендатор имеет право занимать недвижимость в качестве своего единственного или основного места жительства и платит арендную плату, то применяются Правила.Это включает гарантированную краткосрочную аренду и лицензии на занятие.

Кто освобожден от действия настоящих Правил?

Существуют некоторые виды аренды, не подпадающие под действие настоящих Правил. Они изложены в Приложении 1 Правил и включают частных зарегистрированных поставщиков социального жилья, совместного проживания с домовладельцем или семьей арендодателя (например, квартиросъемщиков), лиц, находящихся в долгосрочной аренде на 7 лет и более, общежитий для студентов, общежитий. и убежища, дома престарелых, больницы и хосписы, а также другие помещения, связанные с медицинскими услугами.

Что делать, если у арендодателя уже есть отчет?

Если арендодатель провел проверку до вступления Правил в силу и выполнил все соответствующие требования, следующее испытание не должно проводиться до истечения 5 лет с даты отчета или менее, если в отчете указывается более короткий период. .

Что мне делать, если мой домовладелец не дает мне копию отчета, не проводит осмотр или не выполняет никаких корректирующих действий, как указано в отчете?

Местные советы обладают сильными исполнительными полномочиями.Вам следует связаться с вашим местным советом, если ваш домовладелец не выполнил какую-либо часть Правил, например, не организовал проверку или не выполнил работу, требуемую в отчете.

Что может сделать мой местный совет, если мой арендодатель не соблюдает правила?

Если местный совет считает, что домовладелец нарушает одну или несколько своих обязанностей, изложенных в Правилах, он должен направить домовладельцу уведомление о исправлении положения, требующее от него принять меры в течение 28 дней.У домовладельцев будет 21 день, чтобы сделать письменные заявления и подать апелляцию в местный совет против уведомления.

Уведомление о коррекции приостанавливается до рассмотрения заявлений местными властями. Если арендатор обеспокоен безопасностью электрики в своем доме, пока уведомление приостановлено, он все равно может связаться со своим местным советом, у которого есть другие полномочия для решения опасных или опасных условий в арендуемой собственности.

Если в отчете указано, что требуются срочные корректирующие меры, и арендодатель не выполнил их в течение периода, указанного в отчете, местные власти могут с согласия арендатора организовать ремонтные работы.Местные власти должны уполномочить квалифицированного и компетентного лица в письменной форме предпринять корректирующие действия и уведомить арендатора не менее чем за 48 часов.

Будет ли моя аренда дороже?

По нашим оценкам, среднегодовые затраты на недвижимость являются скромными — около 31 фунта стерлингов в год, что для арендодателей составляет 2,58 фунта стерлингов в месяц.

Для получения информации о том, как платить арендную плату и когда арендодатели могут изменить размер арендной платы, которую вы платите, см. Наше руководство «Как арендовать».

Как долго мой домовладелец должен будет выполнять какие-либо исправительные работы, указанные в отчете?

У арендодателя будет 28 дней (или меньше, если инспектор считает, что работа должна быть выполнена раньше) для выполнения необходимых работ.

Ваш арендодатель должен написать вам и вашему местному совету, подтверждающий, что эти работы были выполнены.

Могу ли я получить компенсацию, если я жил в доме с неисправной электрикой?

Некоторые арендаторы могут использовать Закон о домах (пригодность для проживания людей) 2018 г., чтобы подать на своих арендодателей в суд, если их имущество непригодно, что может включать в себя небезопасность из-за неисправного электрического монтажа. После этого суды могут приказать домовладельцу выплатить арендаторам компенсацию за период времени, когда имущество было небезопасным.

Мы подготовили письменное руководство для арендаторов по использованию Закона о домах (пригодности для проживания людей) 2018 г.

Что делать, если меня беспокоят другие проблемы с арендуемой недвижимостью?

Если вас беспокоит, что ваш дом не содержится в надлежащем состоянии, вам следует поговорить со своим арендодателем. Если вам неудобно связываться с арендодателем или арендодатель не может выполнить необходимый ремонт после того, как ему о нем сообщили, вы всегда можете обратиться в местный совет.

Для получения более общей помощи мы подготовили наше руководство по аренде.Это помогает арендаторам понять свои права и обязанности. Он предоставляет контрольный список и более подробную информацию о каждом этапе процесса, в том числе:

• на что обратить внимание перед арендой
• проживание в сданном доме
• что происходит в конце аренды
• что делать, если что-то пойдет не так

Для всех домов требуется отчет о состоянии электроустановок (EICR)

Точно так же, как если бы вы отправили свою машину в гараж для ТО или наняли инженера-теплотехника для обслуживания вашего котла, нам всем необходимо получить одобренного зарегистрированного подрядчика, которого можно найти в реестре электробезопасности, чтобы проверить безопасность нашей электрики.EICR — это сертификат безопасности и отчет, который электрик предоставляет после осмотра вашей собственности.

Благотворительная кампания «Электробезопасность прежде всего» рекомендует проводить EICR каждые 10 лет в частной собственности. Арендодателям рекомендуется получать новый EICR каждый раз при смене арендатора или каждые пять лет, в зависимости от того, что наступит раньше. Если вы не проверите и не обслужите свои электрические системы, страховые компании могут использовать это как повод для отказа в претензиях, если они возникли в результате неисправностей в электросети.Но мало кто осведомлен об этих проверках. При использовании электричества крайне важно оставаться в безопасности, поэтому мы всегда рекомендуем нанимать профессионального электрика для работы с вашей установкой.

Статистика пугающая — 70 человек погибают и 350 000 человек получают серьезные травмы каждый год из-за сбоев в электроснабжении, и они являются причиной почти половины всех случайных пожаров в домах в Великобритании, согласно данным журнала «Электробезопасность прежде всего».Мы говорили с Которым? Доверенный трейдер Penningtons Electrical Contractors Ltd, чтобы узнать больше.

Если вы хотите провести EICR в отношении своей собственности, найдите какой? Электрик, аккредитованный Trusted Traders, в вашем регионе. Читайте подробнее о EICR.

Что такое отчет о состоянии электроустановки (EICR)?

EICR — это комплексная проверка фиксированной проводки вашей электрической установки. Это снимок вашей электрики, чтобы определить, безопасны ли они и соответствуют ли они нормативным требованиям, а также выявить любые потенциальные проблемы с безопасностью.Речь идет о проверке базовой электрической системы — проводки, платы предохранителей, заземления и всех других незаметных деталей, которые могут быть риском, а не о том, загорелся ли ваш свет или нет.

Ваш электрик посетит вашу собственность, произведет визуальную оценку, а затем проведет серию проверок ваших электрических систем. Если они обнаруживают какие-либо проблемы «первого кода», то есть проблемы, которые представляют непосредственную опасность, им нужно будет принять меры, чтобы исправить их тут же или, по крайней мере, сделать их безопасными.Они отметят любые другие потенциально опасные проблемы «кода два» и предоставят расценки для их устранения в конце процесса вместе с любыми «тройками кодов», которые не считаются небезопасными.

Во время визита электрик заполнит отчет на семи страницах. Затем квалифицированный руководитель подпишет отчет, чтобы убедиться, что он правильный. После оплаты визита и выполненных работ электротехническая компания предоставит вам копию. Он также предоставит вам расценки на любые дальнейшие исправительные работы, рекомендованные для приведения вашей системы в соответствие со стандартами.Оформление документов может занять несколько дней.

Что следует проверять во время EICR?

Ваш электрик проверит, что ваша плата предохранителей безопасна и соответствует действующим нормам — это означает, что она имеет необходимые автоматические выключатели и защиту УЗО. (Устройства защитного отключения предназначены для предотвращения смертельного поражения электрическим током при прикосновении к чему-либо живому.)

Другие проверки, предназначенные для предотвращения смертельного поражения электрическим током, включают проверку того, что все правильно заземлено.Ваш электрик проверит это на вашем газовом счетчике, водопроводе, радиаторах и на всем металле в здании.

Они также проверит образец (не менее 10%) ваших розеток, светильников, выключателей и аксессуаров, чтобы убедиться, что проводка установлена ​​правильно.

Какой? Надежный торговец Даррен Пеннингтон из компании Pennington’s Electrical Contractors Ltd сказал нам, что большинство объектов, которые они проверяют, не проходят с честью — на самом деле, он сказал, что будет обеспокоен, если они это сделают.Отчасти это связано с тем, что правила постоянно обновляются. Собственность, которая соответствовала требованиям сегодня, может не появиться через два года.

«Наиболее частыми проблемами являются отсутствие подключения к газовой или водопроводной сети или устаревшая плата предохранителей», — сказал он. «Но преимущество регулярных проверок в том, что после того, как вы исправите какие-либо серьезные ошибки, они останутся исправленными, а объем работы и затраты, связанные с дальнейшими проверками, должны быть минимальными».

На что следует обращать внимание на провайдера EICR?

Можете быть уверены, что любая какая? Надежный торговец проведет всестороннюю проверку электрики в вашем доме.Кроме того, Даррен рекомендует проверить следующее:

1. Убедитесь, что ваш электрик имеет соответствующую квалификацию. Их должно быть:

• NICEIC аккредитован на уровне подрядчика, утвержденном на уровне , или утвержден другим регулирующим органом по электротехнике на аналогичном или более высоком уровне — вы можете проверить это в Реестре электробезопасности. NICEIC, STROMA и ECA являются регулирующими органами электротехнической промышленности Великобритании, которые проводят проверки компетентности электриков. Существуют разные уровни квалификации, и утвержденный подрядчик будет иметь соответствующий опыт для составления отчета о состоянии электросети.
• А Какой? Надежный трейдер и, в идеале, также одобренные торговые стандарты.

2. Убедитесь, что они потратят достаточно времени на EICR. Все объекты отличаются друг от друга, но, если они будут тщательно проверять каждую область, вы должны ожидать, что они будут там в течение значительного периода времени. Только визуальная проверка может занять до часа, а заполнение сертификата может занять еще час. По предварительным оценкам, их должно быть там:

.

• до трех часов в однокомнатном доме
• до четырех часов в двухместном
• от трех до пяти часов в трехместной кровати и так далее.

3. Рассчитайте цену, которую они назначают, относительно ожидаемого времени. Вы должны рассчитывать заплатить около 40-50 фунтов стерлингов в час в собственности, плюс НДС. Остерегайтесь недорогих вариантов, когда компании заявляют, что проводят тщательную проверку за полтора часа. Если электрик не работает достаточно долго, значит, он не выполняет свою работу должным образом.

4. Спросите, какие ограничения будут в отчете — например, если вы хотите, чтобы кто-то проверил только ваш гараж, это «согласованное ограничение».«Если вы хотите проверить всю собственность, убедитесь, что они это сделают.

Если вы получили отчет с надписью LIM, вы должны спросить, почему. LIM означает ограничение, которое указывает на то, что электрик не мог получить доступ или проверить зону, которую он должен был проверить. Для этого могут быть реальные причины (например, закрытая дверь, препятствующая доступу), но недобросовестные операторы могут отдать приоритет скорости над тщательной проверкой и не слишком стараться получить доступ ко всей вашей проводке. Результатом является сертификат на электрическую систему, которая не была полностью проверена.

Как подготовиться к проверке EICR?

• Имейте в виду, что ваш электрик должен будет отключить питание перед работой с проводкой. У вас не будет доступа к каким-либо электрическим устройствам, поэтому это может быть не лучший день для работы из дома. Может быть, будет проще впустить их и оставить заниматься этим на несколько часов. Можно снова включить схемы после того, как они будут протестированы, но это замедлит процесс.
• Убедитесь, что у вашего электрика есть свободный доступ ко всем лампам, розеткам и выключателям.Это означает расчистку мест, где им нужно будет работать, до их прибытия (детские спальни, лофты и офисы могут быть сложными).
• Не ждите, что электрик сразу же сообщит вам смету на ремонтные работы. Обработка данных самого чека займет около 48 часов, прежде чем они смогут это сделать. Это может занять больше времени, особенно если вам нужны обширные ремонтные работы, которые требуют дальнейшего посещения электрика для обсуждения вариантов, прежде чем они смогут составить предложение.
• Ожидайте, что отчет обнаружит некоторые «сбои» в вашей системе электропроводки. То, что у вас включается свет, не означает, что основная система безопасна.
• Помните, что проблемы, обнаруженные при первоначальной проверке, скорее всего, будут самыми дорогими. После исправления основных неисправностей последующие проверки, вероятно, позволят выявить меньше проблемных участков.

Если вы хотите провести тщательную проверку безопасности электрических систем вашего дома, выберите вариант «Какой?». Сертифицированный специалистом сертифицированный электрик для трейдера, которому можно доверять.

Когда нужен ремонт дома?

Сколько стоит перемонтировать дом?

Полная реконструкция может стоить несколько тысяч фунтов для небольшого участка и значительно дороже для более крупного жилища. Однако полного перенастройки часто можно избежать, если существующие кабели исправны и способны выдерживать любые дополнительные нагрузки. Более старые установки можно обновить, добавив современный потребительский модуль. Новые потребительские устройства могут быть установлены, протестированы и сертифицированы примерно за 350 фунтов стерлингов.Когда старый блок предохранителей заменяется современным потребительским блоком, часто возникает необходимость в обновлении заземления установки.

Электрики часто работают по фиксированной цене, в зависимости от того, сколько времени они ожидают, и часто можно согласовать расценки на каждую дополнительную точку питания, выключатель или осветительную арматуру.

Какие еще вопросы следует учитывать?

Ремонт электропроводки может вызвать серьезные сбои, поэтому лучше освободить комнаты на время выполнения работ.Напольные покрытия и доски пола, возможно, придется подтянуть вверх и вывести каналы в стенах, поскольку новые кабели нельзя монтировать на поверхности. Если требуется переустановка электропроводки, ее следует проводить перед штукатуркой и отделкой и примерно одновременно с установкой сантехники и центрального отопления.

В дополнение к изменению электропроводки и освещения важно убедиться, что имеется достаточное количество розеток и выключателей, чтобы удовлетворить ваши потребности и потребности современного покупателя жилья.

Электроэнергия влажных помещений

Ванные комнаты, кухни и другие влажные зоны, например бассейны, подвергаются наибольшему риску поражения электрическим током.Существуют особые ограничения на электрооборудование во влажных помещениях. Например, розетки для бритвы должны быть расположены вдали от зоны брызг душа, и никакие другие розетки не допускаются в ванных комнатах. Разрешены только тросовые переключатели.

Электрические устройства во влажных помещениях, такие как вентиляторы и осветительные приборы, должны иметь защиту от влаги и механических повреждений, известную как степень защиты от проникновения или IP.

Могу ли я сделать ремонт самостоятельно?

Ремонт в домашних условиях — не работа для любителя; Для вашей безопасности и безопасности вашей семьи очень важно нанять квалифицированного электрика.Плохо установленная электрическая система может привести к серьезным последствиям для безопасности. Это может не только подвергнуть вас и вашу семью риску, но и страховые компании могут не выплачивать выплаты в случае пожара. Его также можно получить в ходе опроса, когда вы придете продавать.

Электромонтажные работы своими руками не являются незаконными, но регулируются законом в соответствии с «Частью P» Строительных норм. Это классифицирует строительные работы на две категории: подлежащие уведомлению и не подлежащие уведомлению. В основном это различает большую работу или работу в зонах повышенного риска, таких как кухни и ванные комнаты, и мелкие работы, такие как добавление выключателей или розеток к существующим цепям.О крупных работах необходимо сообщать в отдел строительного контроля вашего местного органа власти.

Для крупных электромонтажных работ, включая перемонтаж электропроводки, домашние мастера должны принадлежать к одной из утвержденных правительством схем «Компетентное лицо» или подавать уведомление о строительстве в местные органы власти перед выполнением работ. За определенную плату инспекторы местных органов власти проверят, что работы были выполнены в соответствии со Строительными нормами.

Где я могу найти электрика в моем районе?

Чтобы найти ближайшего к вам электрика, нажмите здесь, чтобы получить контактные данные нескольких электриков в вашем районе и сравнить цены.Убедитесь, что электрик зарегистрирован в регулирующем органе, таком как NICEIC, ELECSA или NAPIT, и имеет ли страховое покрытие. Обычно рекомендуется получить три оценки от разных электриков, прежде чем соглашаться на какие-либо основные работы по электромонтажу в вашем доме. Попросите подробное предложение с подробным описанием того, что они предлагают и что они стоят.

Арендодатели должны соблюдать новые правила в отношении электроэнергии с 1 апреля 2021 г.

Эта статья была обновлена ​​7 апреля 2021 г.

В 2021 году для арендодателей введены новые правила электробезопасности, которые требуют от вас наличия сертификата электробезопасности и осмотра для всей вашей частной арендуемой собственности.

Как домовладелец, вы должны убедиться, что соблюдаете эти правила. В противном случае вам грозит штраф до 30 000 фунтов стерлингов.

Электрические испытания для арендодателей

В июле прошлого года были введены новые правила электрических испытаний для арендодателей для новых арендаторов. Эти изменения распространяются на существующие арендные платы с по 1 апреля 2021 года до года.Они созданы для повышения безопасности арендаторов.

Полный текст правил можно найти на сайте правительственных публикаций.

Получите бесплатное руководство по правилам электробезопасности

Загрузите бесплатное подробное руководство по правилам электробезопасности. Получите мгновенный доступ к последним правилам, которым должны следовать арендодатели, одним нажатием нескольких кнопок.

Ваш адрес электронной почты будет использоваться Simply Business, чтобы держать вас в курсе последних новостей, предложений и советов. Вы можете отказаться от подписки на эти электронные письма в любое время.Политика конфиденциальности Simply Business.

Что такое сертификат электробезопасности домовладельца?

Новые требования к электрическим испытаниям для арендодателей означают, что вы должны проверять свою собственность каждые пять лет. Вам необходимо получить сертификат в виде письменного отчета — обычно это отчет о состоянии электроустановки (EICR).

Нет необходимости составлять новый отчет о безопасности каждый раз, когда арендатор переезжает. Однако арендодатель должен предоставить новым арендаторам копию текущего EICR в начале их аренды.

Улучшение состояния сдаваемых внаем домов

Благотворительная организация «Электробезопасность прежде всего» приветствовала новые законы, заявив, что они помогут улучшить состояние сдаваемых в аренду домов.

Лесли Радд, исполнительный директор компании «Электробезопасность прежде всего», сказал: «Арендаторы будут лучше защищены от опасностей, связанных с электричеством, в соответствии с этими новыми законами. Хотя многие хорошие арендодатели уже проводят проверки, некоторые этого не делают ».

Сколько стоит сертификат электробезопасности?

Стоимость получения сертификата зависит от ряда факторов, включая размер вашего дома, количество приборов у вас есть и дневная ставка электрика, которым вы пользуетесь.

Какие новые правила?

Эти правила включают осмотр и тестирование всей собственности в частном арендуемом секторе. Вам нужно знать о трех ключевых элементах.

1. Проверка каждые пять лет

Ключевой особенностью постановления является проверка. Арендодателям необходимо убедиться, что все электрические установки в их собственности проверяются и проверяются квалифицированным специалистом каждые пять лет (как минимум).

По закону вы обязаны предоставить копию отчета о проверке и тестировании новым, существующим и потенциальным арендаторам, а также местным властям, если они попросят об этом.Вот временные рамки, в которые вам нужно будет работать:

• существующих арендатора: в течение 28 дней после проверки и тестирования

• новых арендатора: до того, как они займут помещение

• потенциальных арендатора: в течение 28 дней после получение запроса

• местный орган власти: в течение семи дней после получения запроса

В отчете должна быть указана дата вашей следующей проверки и теста, и вам нужно будет сохранить копию для следующего инспектора.

2. Соответствие национальным стандартам

Национальные стандарты электробезопасности изложены в 18-м издании «Правил электромонтажа». Вы можете найти их на gov.uk, и, возможно, потребуется обсудить их с квалифицированным электриком.

3. Выполните любые корректирующие или исследовательские работы.

Любые корректирующие действия, требуемые в вашем отчете, должны быть выполнены в течение 28 дней с момента отчета об испытаниях (или в течение более короткого периода времени, если это указано). Ваш электрик должен будет предоставить арендатору и местным властям письменное подтверждение того, что они выполнили эту работу за вас, в течение 28 дней после завершения работы.

На какие виды аренды распространяются правила?

Существующие арендные платы должны будут соответствовать требованиям с 1 апреля 2021 года, в то время как все новые арендные платы уже подпадают под действие этого законодательства с 1 июля 2020 года. Обычно это включает гарантированную краткосрочную аренду, лицензии на проживание и некоторые Дома многоквартирного проживания (HMO).

Существуют исключения, в том числе арендаторы социального жилья, квартиросъемщики, долгосрочная аренда на семь лет и более, общежития для студентов, общежития и приюты, дома престарелых и специальные медицинские учреждения.Однако все они будут иметь свои собственные правила, поэтому ознакомьтесь с различными типами аренды и убедитесь, что вы их соблюдаете.

Что нужно делать домовладельцам?

Помимо правил, изложенных выше, вам необходимо убедиться, что ваши проверки и испытания зарегистрированы, а ваши установки безопасны.

Найдите кого-нибудь, кто проведет ваш тест

Он должен быть «квалифицированным и компетентным», и вам нужно будет повторять тест каждые пять лет.Используйте gov.uk, чтобы узнать, как найти квалифицированного специалиста.

Подготовьте свою собственность

Перед тестом убедитесь, что вы точно знаете, где находятся все необходимые установки, если это возможно. Сюда входят фиксированные электрические детали (например, проводка), розетки (или розетки), осветительные приборы, потребительский блок (или блок предохранителей) и постоянно подключенное оборудование, такое как души и вытяжки.

Арендаторы несут ответственность за безопасность своей техники.

Повлияет ли коронавирус на правила?

При сохранении некоторых ограничений вы можете столкнуться с трудностями при проведении проверок безопасности, и правительство это признает.Например, если вашему арендатору посоветовали изолировать свою семью, ваш осмотр и тестирование, возможно, придется отложить.

В этом случае вам нужно будет показать, что вы предприняли все разумные шаги для соблюдения нормативных требований, даже если вы еще не можете завершить осмотр, испытание или какие-либо ремонтные работы.

Тимоти Дуглас, менеджер по политике и кампаниям агентства по сдаче в аренду Propertymark, сказал: «Регламент устанавливает требования к арендодателям по обеспечению безопасности и правильному обслуживанию всех стационарных электрических установок.

«Из-за воздействия пандемии, когда работа не может выполняться, уполномоченные агенты должны документировать всю деятельность, связанную с организацией, планированием и составлением графиков работы.