Ремонт кухни 8 кв м фото с балконом: Страница не найдена — ошибка 404

Идеи ремонта кухни 8 кв метров.

Современные варианты организации пространства на небольшой кухне созданы на базе проведенных исследований. Чтобы правильно разместить разные зоны на кухне относительно друг друга, исследователи-социологи подсчитывали время, которое человек затрачивает, работая в разном по планировке пространстве. Три основные рабочие зоны кухни – раковина, столешница и плита – должны располагаться в «треугольнике» таким образом, чтобы тот, кто готовит, мог легко дотянуться до любой из его поверхностей.

Какими могут быть дизайн и планировка при ремонте кухни 8 кв м?

• Мебель, бытовая техника, мойка расположены вдоль одной стены, в один ряд.
• Вариант в два ряда: мебель, техника и другие элементы расположены параллельно друг другу.
• Угловая или Г-образная планировка – очень распространенный и удобный вариант ремонта кухни 8 кв метров, представленный на фото справа. Одно из основных преимуществ этого способа размещения мебели – остается свободной большая зона для обеденного стола.
• Островная планировка, когда рабочее пространство организовано в центре. Этот вариант встречается на фото ремонта больших по площади пространств, на кухне 8 кв м сделать такой дизайн довольно тяжело, но тоже можно.
• Полукруглая планировка – популярный вариант, если ремонт кухни 8 кв м предполагает барную стойку.

Ремонт кухни 8 кв м на фото.

Разные идеи ремонта кухни 8 кв м воплотите сначала в программе-проектировщике или на бумаге. При планировании можно отталкиваться от расположения мойки и водопровода, но допустимо также переносить коммуникации.

На верхнем фото показан вариант ремонта в квартире кухни 8 кв метров с полукруглой планировкой. Раковина расположена в углу, рядом рабочие поверхности – столешница и плита. Все, что нужно для работы, компактно размещено в одной зоне. Барная стойка рассчитана на троих человек. У окна организована еще одна обеденная зона: бескаркасные кресла и небольшой низкий столик.

Угловая планировка кухни, как на фото выше, хорошо подходит для ремонта небольших помещений от 6 до 8 кв м. Пространство используется рационально: встроенные мебель, бытовая техника, системы хранения до потолка, рейлинги. В противоположном углу размещена обеденная зона. Зонировать помещение помогает трехуровневая система освещения: Это свет над обеденным столом, лампы над плитой и столешницей, встроенные светильники над мойкой. Холодильник установлен в углу с тем расчетом, чтобы было свободное пространство для открывания дверцы.

Сколько стоит ремонт кухни 8 кв м с балконом?

— Небольшое пространство кухни можно расширить за счет ремонта и утепления лоджии, прибавив, таким образом, к 8 кв метрам еще один или два. Нельзя перенести на балкон мойку, но можно или совсем убрать распашную балконную дверь, или заменить ее раздвижной. Если вы очень хорошо утепляете лоджию и убираете и балконную дверь, и окно, вы получаете, например, отличную барную стойку на кухне в дополнение к основной обеденной зоне. Хорошие идеи ремонта лоджии на кухне 8 кв м – лоджия-кладовая или лоджия с зимним садом. Но естественно, что цена на ремонт кухни 8 кв м с утеплением лоджии будет выше.

Ремонт кухни 8 кв м: дизайн и фото совмещенной кухни и гостиной.

— Объединяя небольшую кухню с комнатой, вы получаете в распоряжение большое по площади пространство, которое даст много возможностей для необычной планировки. Совмещение кухни 8 кв метров и гостиной при ремонте в квартире разрешено в том случае, если стена не является несущей. Так или иначе, придется запросить разрешение на перепланировку.

— Объединяя кухню и гостиную, вы получаете возможность сделать полноценную обеденную зону и зону отдыха. При составлении дизайн-проекта посвятите больше времени зонированию пространства не только за счет расстановки мебели, но и за счет освещения и отделки.

Ремонт на кухне 8 кв м: как сделать многофункциональное помещение в квартире?

Вот несколько советов по размещению систем хранения и мебели на небольшой кухне.

— Идеальное решение для ремонта кухни 8 кв м – встроенная кухонная мебель, изготовленная точно под размеры помещения. Вместе с дизайнером-проектировщиком продумайте назначение ящиков. При ремонте кухни 8 кв м не отказывайтесь от кухонного гарнитура с верхним ярусом, если у вас в квартире невысокие потолки. Это дополнительное пространство для хранения.

— Покупайте на небольшую кухню складную мебель: стол, стулья или диван.

— Включите в цену ремонта кухни 8 кв м изготовление и монтаж настенных рейлингов, подставок под посуду и аксессуары.

— Выделяйте зоны с помощью освещения. На современных кухнях проектируют, как минимум, два уровня освещения: общее и локальное. Самый распространенный вариант – общий потолочный светильник над обеденной зоной и дополнительная локальная подсветка над рабочей зоной.

Ремонт кухни в брежневке фото ее дизайна своими руками и идеи.

Давайте для начала рассмотрим, что же такое «Брежневка» — данные дома начали строить в 70-е годы. Их планировка, как и обычно всех домов, которые строились в тот период, характеризуется, в малым прихожей и небольшой кухней, площадью 7-8 кв.м. Единственным их преимуществом был потолок высотой 2,7 м. поэтому начиная ремонт кухни в брежневке стоит тщательно подумать, о размещение кухонного гарнитура.

Увеличение площади кухни.

Осуществить перепланировку кухни в брежневке не так уж и просто, поскольку большинство стен в таких зданиях являются несущими.

Но не стоит раньше времени разочаровываться. Осуществить расширение площади кухни в брежневке можно, с помощью, прихожей, шкафа-кладовки которые были обычно предусмотренные в прихожей или на кухне. Совместив кухню с кладовкой вы можете увеличить ее площадь аж на 2 кв.м. Также вы можете снести перегородку с комнатой и вообще получить большую кухню-студию размером 20 кв.м. Прекрасно продумав дизайн квартиры-студии, вы получите уютную и многофункциональную комнату в вашем доме. Тщательно спланировав ремонт кухни в брежневке и образуя ее интерьер, вы будете поражены, как изменится ваша квартира.

Если у вас однокомнатная брежневка, не беда, в результате перепланировки, вы получите современную квартиру студию, которые сейчас так популярны.

Также просмотрев идеи ремонта кухни в брежневке вы также увидите, прекрасное ее сочетание с балконом. Очень часто владельцы таких квартир, не имея балкона достраивают его.

Если у вас квартира на первом этаже, вам просто необходимо использовать эту возможность проводя ремонт на кухне в брежневке. Вы можете вообще достроить балкон не только к кухне, а на всю длину квартиры. Правда, чтобы получить разрешение на такую достройку, нужно потратить немало средств и времени.

Дизайн кухни в брежневке.

Если провести хороший ремонт и дизайн кухни в брежневке, вы сможете и без сноса стен увеличить пространство. Необходимо лишь продуктивно использовать площадь кухни. Для того чтобы визуально площадь кухни в брежнівці казалась больше, стоит осуществить это:

• Не стоит располагать громоздкий холодильник, на такой кухне, если есть возможность поставьте его на балконе или в коридоре. Если же нет – тогда стоит выбрать более компактный;
• отделку стен обоями следует осуществлять только однотонными или с незначительными рисунками;
• также можно соединить рабочую поверхность с подоконником;
• расположить обеденный стол, который запросто можно убрать когда он не используется;
• при выборе кухонных фасадов выбирайте глянцевые;
• кухонная техника должна быть встроенной.

Кухонные шкафчики стоит разместить вплоть до потолка. В них вы будете иметь много места для хранения вещей, не загромождая при этом кухню.

Также отличной экономией пространства, станет замена обычных дверей на раздвижные или же на арку.

Просмотрев идеи ремонта кухни в брежневке, мы надеемся, что вы сможете произвести его своими руками без усилий. Также для вас ремонт кухни в брежневке фото, у нас поможет вам выбрать, вид вашей кухни.

Ремонт кухни в брежневке фото.

Идеи ремонта кухни (59 фото)

Красивые прямоугольные кухни

Кухня 8 кв квадратная

Кухня 12 метров с обеденной зоной

Интерьер маленькой кухни

Оранжевая кухня

Интерьер кухни в квартире

Интерьер кухни 9 квадратных метров

Бежево зеленая кухня

Интерьер кухни

Кухня в стиле Прованс 10 кв. м

Интерьер комнаты кухни

Маленькие кухни

Сиреневый цвет в интерьере кухни

Интерьер кухни 6м2

Кухня 8 квадратных метров

Интерьер кухни 12 кв м

Красивые кухни в квартирах

Интерьер кухни 9 кв метров

Интерьер кухни в квартире 9м

Интерьеры прямоугольной кухни 12 м2

Интерьер кухни 2 на 2

Прямоугольная кухня с балконом

Интерьер кухни 8 кв.м

Квадратная кухня

Кухня в зелено коричневых тонах

Планировка маленькой кухни

Интерьер кухни 2 на 2

Кухни планировка 8кв м 8 кв

Кухня в стиле Прованс 10 кв.м

Кухня в стиле лофт маленькая площадь 10кв

Кухня 7кв м в панельном доме Неоклассика

Интерьер кухни 9 м2

Кухни с диваном в интерьере 11 кв

Интерьер маленькой прямоугольной кухни

Ремонт на кухне идеи

Интерьер кухни с балконом

Планировка кухни 6 м2

Дизайн маленькой кухни

Яркие стены на кухне

Кухня 8 кв метров квадратная

Интерьер кухни в квартире

Интерьер кухни 9 кв метров

Кухни в пастнльныхтонах

Интерьер кухни

Маленькие кухни интерьер

Уютная кухня с балконом

Желтые шторы на кухню

Интерьер кухни 11м2 квадратная

Интерьер узкой длинной кухни

Интерьер кухни маленькой площади

Интерьер маленькой прямоугольной кухни

Интерьер кухни 9 м2

Планировка кухни 6 кв

Уютный интерьер кухни

Кухня дизайн интерьер

Уютная кухня в квартире

Интерьер маленькой кухни 9кв

Интерьер длинной кухни

Кухня 9 м в стиле Прованс

Дизайн кухни 8-12 кв.

м. в квартире с балконом. ТОП-5 советов по объединению пространства + 100 ФОТО

Дизайн кухни с балконом — это пространство, которое обновит дизайн и расширит союз. Большинство из нас живет в стандартных малогабаритных квартирах, в которых практически нет свободного места для создания неповторимого стиля. Особенно нехватка места ощущается на кухнях. Основная цель при обустройстве этой комнаты — максимальное использование полезной площади, которую можно увеличить за счет балкона..

Способы регистрации

Планируя ремонт кухни, нужно выбрать один из трех возможных вариантов перепланировки.

За счет балкона появляется как можно больше места

Отдельная кухня и балкон

Оставив все как есть, получаем две комнаты, отделенные друг от друга окном и дверью. Рекомендуем оформить их в едином стиле и цвете ..

Создайте неповторимый стиль с помощью осветительных приборов

Здесь можно организовать место для хранения вещей, поставить журнальный столик или даже создать кабинет. .

Отличная классика отлично выглядит

Имея большую лоджию в однокомнатной квартире, можно полностью «перенести» туда кухню, оставив много места для гостиной с обеденной зоной.

Редевелопмент может иметь такую ​​возможность.

Перегородка между двумя комнатами

Снимая оконные и дверные коробки, мы оставляем перегородку, которая может разделить два функциональных пространства — зону приготовления пищи и обеденную зону.

А можно использовать как часть интерьера, например, как кухонный остров или барную стойку.Стильная современная идея, которая обязательно скрасит вашу квартиру.

Вариант расширения с полным переходом на балкон

Полный демонтаж стены

Помещение станет визуально и функционально просторнее. В свободный карман можно сдвинуть рабочую зону или обеденный стол.

Элементы интерьера

Какой бы вариант вы ни выбрали, в первую очередь нужно позаботиться об утеплении балкона, чтобы кухня стала самым уютным и любимым местом жильцов.

Яркий дизайн — положительные эмоции

Обязательно позаботьтесь о материалах внешней отделки, обшите ее теплоизоляцией. Установить стеклопакеты, заделать все дыры, проложить трубы и электросеть.

Желательно установить систему «теплый пол», а поверхность выложить керамической плиткой. Для этого нужно от стены переместить радиатор под балконное окно ..

Объединение кухни и балкона — плюсы идеи

Балконы часто используют как склад для хранения овощей, консервов и ненужных вещей..

Правильно организовываем пространство

Мы рассмотрим, как можно максимально совместить ее с кухней и как правильно организовать полезную площадь. Как только у вас появится дополнительное пространство, вы сможете использовать его по-разному ..

Например, можно установить дополнительные шкафчики для кухонной утвари или создать уютную обеденную зону с большим столом.

В таком варианте пребывание на балконе не может не приносить удовольствия.

Действительно, дизайнерские фантазии безграничны

Площадь, совмещенная с балконом, станет удобной, приобретет практичность, эстетичный вид. Декорационные фантазии на эту идею безграничны — освободившуюся часть можно использовать для различных отделок, а такие изъяны, как подоконник, можно превратить в нестандартный стол для чаепития.

Если вы будете устанавливать тяжелую кухонную мебель на балконную площадку, имейте в виду важный момент: их вес ни в коем случае не должен превышать допустимую нагрузку на плиту, которая находится у ее основания..

профи

• увеличение площади кухни;
• необычный дизайн;
• улучшение тепло- и звукоизоляции;
• улучшает естественный свет.

Минусы

• требуется дополнительная изоляция

Огромный вид из окна с чашкой кофе утром

Каждое решение имеет свои сложности, среди которых можно выделить получение разрешения на перепланировку, зачастую долгое ожидание легализации и значительные денежные затраты.

Сбор необходимых документов может занять время, а масштаб предстоящих работ и неуверенность в завтрашнем дне — страшно.

Идеальное сочетание цветов и материалов

Не стоит так сильно переживать по этому поводу, ведь положительные стороны проекта явно перевешивают отрицательные, а результат будет радовать глаз.!

Схема совмещения балкона и кухни

Планировка кухонной зоны в совмещенном помещении

Если вы решили объединить две комнаты, сняли перемычку между кухней и балконом, то самое время организовать пространство.

Создаем ощущение комфорта и уюта

Вы можете воплотить в жизнь идеальную комнату из американского сериала — П-образную рабочую зону с плитой и раковиной у окна.

После окончания работ по теплоизоляции, внешней отделке пора браться за рулетку. Измерив пространство, вы легко поймете, что подойдет из старой мебели, а от чего придется избавиться.

Когда балкон увеличивает комнату до огромных размеров

Редевелопмент дает возможность по-новому оформить кухонное пространство. Организуйте свободный вход в получившийся карман, иначе вся работа пропадет зря.

Даже в самых скромных квартирах в многоэтажках есть балкон шириной не менее метра, а значит, туда легко поместится шкаф со столешницей и несколькими навесными полками.

Иногда кухню и балкон разделяет только дверь.

Возможна установка стиральной или посудомоечной машины, но необходимо будет заранее подключить к ним электроснабжение и водопровод..

Не перегружайте небольшой балкон крупными предметами — выбирайте мебель с открытыми полками.

Благодаря окнам кухня получится очень светлой.

Обладатели большой лоджии легко могут подвести к окнам всю рабочую зону. Тогда остальная часть комнаты превратится в просторную обеденную зону с дополнительными креслами ..

Место под обеденный стол или кладовку в совмещенном пространстве

Самый простой способ использовать появившееся лишнее пространство — переместить туда обеденную зону. .

Идея отдыха на природе

Каждый день семья будет собираться на освещенном месте, даже ранний подъем будет казаться приятнее. Особенно, если у вас прекрасный вид из окна! Если нет, просто повесьте жалюзи или римские шторы ..

Просто отметьте праздник дома

Теперь вы можете выбрать полноценный большой стол, за которым будет комфортно как проводить ежедневные трапезы, так и отмечать торжества.

Повесьте телевизор на стену и замените стулья на удобный диван и кресла, чтобы получить прекрасную зону отдыха.

Минимализм в дизайне, классический вид

Ни одна хозяйка не откажется от дополнительных ящиков для хранения кухонной мебели.

Открытое пространство не будет загромождено миксерами, комбайнами и услугами благодаря дополнительному пространству для хранения.

Самые популярные дизайнерские идеи

После того, как вы утеплите балкон, чтобы на нем не замерзла вся семья, можно начинать думать, как, исходя из своих предпочтений, вкусов, можно оформить освободившееся пространство.

Визуально расширяем пространство

Барная стойка на балконе

Такой интерьер неожиданно разнообразит дизайн вашей кухни и сделает его более современным. Новое решение обеденного вопроса — барная стойка.

Достаточно места для обеда

Большинство людей мечтают о чем-то подобном, но мечты, увы, остаются мечтами из-за нехватки места ..

У вас есть потрясающая возможность воплотить все в жизнь.Причем барная стойка в данном дизайнерском решении может размещаться по-разному:

подставка 1бар может быть размещена в проеме, который ранее был занят окном;

Большой стол, за которым всем будет комфортно

2 стеллаж может стать не просто подобием обеденного стола, а дополнительным местом для хранения продуктов или посуды; 3-барная стойка может выполнять разделяющую, соединительную функцию, благодаря чему кухня и гостиная не существуют отдельно, а как бы объединены в единое целое;

Когда фантазия и вкус могут превратиться в стену из мозаики

Еще одним вариантом размещения штанги на освободившемся месте станет

4sill. Вкусный ужин, приятное общение с друзьями или родственниками, домашняя обстановка и прекрасный вид из окна — далеко не предел всех кухонных мечтаний; 5 перестановка рабочего «треугольника» для тех, кто ищет нестандартные решения.

Большие окна всегда делают ярким даже самую темную комнату

Если вы жильцы самого первого этажа, то не спешите упрекать в этом судьбу, ведь с точки зрения дизайна вы можете выиграть намного больше, чем ваши соседи выше.

Создаем приятную атмосферу для глаз

Все коммуникации, раковину и плиту, можно перенести на лоджию, что зрительно увеличит пространство кухни. Также сюда можно поставить холодильник, чтобы освободить рабочую зону от бытовой техники.

Переливание кухни в офис, кладовую и даже детскую

Все еще готовы к индивидуальным решениям? Проблему лишнего помещения можно решить с помощью балконного пространства.

Наслаждайтесь красивым дизайном

Совсем не обязательно использовать кухню, совмещенную с балконом, в качестве обеденного места. Его можно сделать зоной отдыха или работы ..

Штанга может быть размещена по-разному

Любите читать, вы всегда мечтали о личной библиотеке, уютном уголке, где можно погрузиться в другую увлекательную историю, но квадратные метры мешают исполнению вашего желания?

Схема компоновки и расстановки мебели

Книжные полки, уютное кресло-качалка, мягкий свет создадут комфорт каждому «книжному червю». Есть еще люди, которым дачный участок зимой безумно надоедает, или наоборот, только мечтают о нем..

Теперь вы можете почувствовать себя профессиональным садовником в любое время года и разбить чудесный зимний сад прямо на лоджии.

Расширение не всегда может увеличить пространство в достаточной степени

Еще один интересный вариант перепланировки — создание на лоджии детского уголка. Конечно, для современных хозяек пребывание на кухне отнимает много времени, поэтому находиться с детьми не всегда возможно.

Большой плюс этого решения — постоянное присутствие и контроль над каждым маленьким членом семьи. Пока вы жарите блины или печете пирожки, ваши дети будут играть рядом с вами ..

Вопрос украшения: как лучше обустроить интерьер

Несомненно, на первом месте стоит техническое обустройство кухни и лоджии. Но только правильное дизайнерское решение позволит создать приятную атмосферу и привлекательный внешний вид помещения ..

Когда есть маленькая кухня и дополнительное пространство в самый раз

В этом разделе мы собрали несколько советов, которые помогут не ошибиться с выбором декора..

ТОП-5 советов по удачному совмещению кухни с балконом

1 Соблюдайте гармонию цвета. Лучшим решением будет подобная гамма как кухонных, так и балконных пространств. Лоджия должна быть как продолжением, а не отдельной комнатой.

2 Соблюдайте единство деталей интерьера и материалов отделки, чтобы не испортить общее впечатление от проделанной гигантской работы. Тогда визуальное пространство расширится и будет выглядеть намного выигрышнее и гармоничнее.

3 Участок помещения с окнами от пола до потолка. Такое дизайнерское решение сразу создаст европейскую атмосферу, настолько отличную от той, что мы привыкли видеть в квартирах. Это будет лучший выбор особенно для тех, кто все же решил создать себе зимнюю теплицу на балконе.

4 Возможна замена стеклянных дверей или французских окон на арочный проем. Не оставляйте скучные геометрические формы, можете дать волю своей фантазии, особенно если общий дизайн кухни соответствует современному стилю..

5 Арку можно оставить открытой, а можно занавешивать ее целиком или только наполовину. Это еще один хороший способ зонирования комнаты ..

Мы делаем наш дом неповторимым и красивым

Часто бывают случаи, когда уровни пола на кухне и лоджии различаются, поэтому возникает ощущение ступеньки вниз или вверх. Конечно, можно дополнительно поработать и сделать пол абсолютно ровным, но торопиться в этом вопросе не рекомендуем ..

Модные дизайнерские решения

Если лоджия расположена ниже кухонного пространства, то ощущение уютной «личной» комнаты создается при размещении столов ближе к внешней стене.

Продолжение кухонной мебели на балконе

Когда ситуация совершенно противоположная, можно устроить своеобразную ступеньку наподобие подиума, и вы не будете бояться споткнуться.

ВИДЕО: Дизайн кухни

Evergreen Kitchen Remodel Reveal — Studio McGee

Нет ничего более освежающего, чем прекрасное до и после. Эта реконструкция была полной трансформацией — от снятия софита, облицованных плиткой стоек, перестановки островов и многого другого.Мы полностью выпотрошили эту кухню и полностью обновили ее лицо. От новой техники до новой сантехники от Kohler, нам очень понравилось, как получился этот проект!

ДО

ПОСЛЕ

Цветовая палитра, как правило, является элементом, который мы берем в первую очередь, и наш клиент хотел что-то легкое и воздушное, не идя по пути полностью белого. Мы выбрали мягкую нейтральную палитру теплых серых тонов и светлые мраморные столешницы с белым фартуком. Они сохраняли кухню теплой и яркой, но при этом чувствовали себя особенной и уникальной. Мы выбрали смеситель из полированного никеля, наполнитель для кастрюль с крутыми ручками и красивую кухонную раковину. Латунная фурнитура и естественные открытые полки добавляют тепла и детализации.

Заказчик хотел иметь фартук, который не увидишь каждый день в белом цвете. Мы выбрали плитку со скошенными деталями, чтобы создать уникальное измерение. Чтобы кухня была роскошной, мы подняли шкафы до потолка, добавили детали из свинцового стекла в шкаф, добавили наполнитель для кастрюль, встроенный холодильник и сделали остров прямоугольным.Но самое лучшее — это подвесные светильники!

Мы хотели создать фокус, поэтому поставили два симметричных шкафа рядом с вытяжкой и добавили открытые полки в угол для баланса. Полки охватывают, так что вы можете наслаждаться ими со всех сторон.

Кенсингтонская беговая дорожка с золотыми оттенками и минималистичным рисунком была легкой задачей.

В идеале мы заполняем горшок у раковины живыми цветами, но он также работает как место для скребка. Использование корзины для сбора урожая — отличный способ разбить другие кухонные принадлежности и придать полкам характер и очарование.Мы добавили квадратное блюдо для компота для легкого гламура и милые сливки для небольшого рисунка.

Мы не были уверены, стоит ли нам выбрать место для сидения или создать больше места для хранения с кухонным островом, но в конечном итоге выбрали место для хранения, потому что в соседней столовой есть места для сидения. Обеденный стол, богатый и классический, прекрасно сочетается с подвеской Darlana Linear Pendant.

МАГАЗИН ОБРАЗ:

Сколько вы должны потратить на реконструкцию дома для получения максимальной прибыли?

В связи с таким высоким спросом на недвижимость и большим количеством людей, проводящих больше времени дома из-за COVID-19, наблюдается бум реконструкции.Мы хотим сделать наши дома как можно лучше. Поэтому сейчас у домовладельцев часто возникает вопрос: сколько вы должны потратить на реконструкцию дома, чтобы получить максимальную прибыль?

Вы не хотите тратить больше средств на реконструкцию и не возвращать первоначальную стоимость. Вы также хотите потратить деньги на переделку правильных вещей. Идея инвестора в недвижимость состоит в том, чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций.

Вы также должны решить, хотите ли вы переделывать с разрешением или играть в кости без разрешения.Найти качественного подрядчика уже достаточно сложно. Прохождение через отдел планирования действительно может быть медленным и болезненным занятием.

Общие советы по ремонту дома

Раньше я лично реконструировал три дома, и я больше не хочу этого делать! Ремонт всегда стоит дороже и занимает больше времени, чем ожидалось. Но для тех из вас, кто хочет пережить болезненные перестройки, этот пост для вас.

Независимо от того, хочу ли я заключить более выгодную сделку или заработать немного денег, вот несколько мнений о процессе, которые у меня есть сверху вниз:

1. Платите больше за качественный материал, поскольку затраты на рабочую силу относительно фиксированы.
2. Получите соответствующие разрешения, чтобы защитить себя от ненадлежащего изготовления, а также повысите стоимость вашего дома с помощью более полного отчета 3R
3. Ожидайте, что общая стоимость работы будет стоить 30% больше и займет на 30% больше времени, но не позволяйте подрядчику об этом знать.
4. Добавление жилой площади — самый ценный вид реконструкции. Не пренебрегайте ландшафтным дизайном
5. Стоимость реконструкции уменьшается в течение 20-30 лет, после чего может потребоваться новая реконструкция. Когда дело доходит до ремоделирования, домовладелец должен знать, сколько ему на самом деле следует потратить, чтобы увеличить свои шансы не только получить свои деньги обратно, но и получить положительную прибыль, если вы решите продавать.

   Я считаю, что ошибка ремонта дома №1 связана с расходами за пределами дома. Вторая наиболее распространенная ошибка ремоделирования — это отсутствие надлежащих ожиданий в начале проекта. Давайте обсудим фреймворк.

   Сколько вы должны потратить на перепланировку дома?

   Работа кишечника в нашей главной спальне

   Определите, какой у вас дом : high-end, mid-end или low-end . После того, как вы примете это решение, вы сможете лучше ответить, сколько вам следует потратить на реконструкцию дома.

   Вы можете позвонить на основании стоимости вашего дома по сравнению со средней стоимостью дома в вашем городе и районе. Если стоимость вашего дома находится в пределах +/- 25%, ее следует считать средней ценой. Как только вы определились, на каком уровне находится ваш дом, переделывайте его в соответствии с этим уровнем.

   Есть мудрое высказывание: «Не покупайте самый дорогой дом в квартале». Вместо этого купите самый дешевый дом в квартале с наибольшим потенциалом расширения. В конце концов, если цена за квадратный фут для строительства ниже, чем текущая цена продажи за квадратный фут, у вас есть легкий арбитраж.

   Например, в Сан-Франциско вы можете построить менее чем за 500 долларов за квадратный фут и продать по 1000 долларов за квадратный фут во многих районах, чтобы получить 100% -ную прибыль.

   Домовладельцы склонны тратить слишком много средств на реконструкцию, потому что думают: « Пока мы занимаемся этим, почему бы нам тоже этого не сделать? «Такое мышление приводит к тому, что стоимость проекта намного превышает первоначальный план. Подрядчики также могут побуждать домовладельцев делать больше. « Стена открыта, можно было бы установить зарядное устройство Tesla, пока мы на ней», — сказал однажды мой подрядчик.Нет, спасибо.

   Возвращаясь к моему последнему ремонту дома

   Мой последний домашний проект повлек за собой строительство террасы площадью 275 квадратных футов над моей главной спальней, а также замену двух 50-летних алюминиевых окон шириной девять футов на 12-футовую раздвижную стеклянную дверь. Я назвал этот проект «Фазой два», когда купил свой ремонтник в 2014 году.

   Первый этап включал в себя реконструкцию моей кухни, обновление электричества, повторную отделку полов, покраску всего интерьера, замену крыши, обновление сантехники, покраску экстерьера и строительство новой главной ванной комнаты.

   Если вы живете в доме, неплохо было бы со временем распределять проекты. У вас будет больше времени, чтобы сэкономить деньги, поэтому расходы не будут такими болезненными. Вы также получите , чтобы более тщательно подумать о вещах, которые вы хотите сделать.

   Наконец, если у вас гибкий график, ваш подрядчик может дать вам более выгодную цену , потому что вы можете нанять его в периоды затишья.

   Расходы в пределах стоимости вашего имущества

   Из-за того, что я перешел на более дешевый дом на 40%, я застрял, думая о ценовых диапазонах на 50% и выше на все.

   Например, мне нужно было выбрать, какой тип раздвижных дверей я хочу. На нижнем уровне был Саймонтон за 8000 долларов. В середине были Милгард, Пелла и Джелд-Вен, которые стоили 10–12 тысяч долларов. Затем были Марвин и Андерсон на среднем и высоком уровне, который я использовал для своего старого дома, который стоит около 15 000 долларов. Наконец, был один европейский бренд Vitrocsa, о котором мне рассказал приятель, который стоил около 25000 долларов.

   Чтобы убедиться, что трачу в рамках своего дома, я отправился на охоту за открытым домом в моем районе.Моя миссия состояла в том, чтобы найти отремонтированный дом в аналогичном ценовом диапазоне и посмотреть, какие типы окон и дверей они использовали .

   Я наткнулся на дом в моем районе, который в течение года ремонтировали. Он состоит из 3 спален, 3 ванных комнат и имеет жилую площадь 1 800 квадратных футов с панорамным видом на океан на участке площадью 3 000 квадратных футов. В доме были нижние двери и окна Simonton. Дом продан за 1,75 миллиона долларов.

   Учитывая, что это объявление было сопоставимо с моим домом, я знал, что примерно можно потратить на окна и двери.В конце концов, я заплатил на пару тысяч больше за раздвижные двери Milgard, так как качество и внешний вид были лучше, а стоимость их установки была такой же.

   Фотографии проекта реконструкции дома до и после

   Раньше с парочкой 50-летних дырявых алюминиевых окон

   Вырезание большого отверстия в стене и установка новой опоры.

   Конечный продукт с новыми раздвижными дверями среднего класса

   В конце концов, я потратил около 10 000 долларов на реконструкцию своей спальни, установив новые окна с раздвижными дверьми.Затем я потратил еще 15000 долларов на создание колоды из почти 300 штук. На мой взгляд, реконструкция дома увеличила стоимость моего дома более чем на 100 000 долларов. Свет и дополнительное открытое пространство, особенно после пандемии, сейчас намного более ценны.

   Руководство по ценам на ремонт дома

   Оцените важность каждой комнаты и назначьте максимальную стоимость реконструкции на основе процента от стоимости здания.

   Когда вы делаете ремонт дома, , вы получите максимальную отдачу от работы среднего уровня по реконструкции, которая привлекает наибольшее количество людей .Не будьте слишком эклектичными в своих вкусах.

   Многие люди выделяют такие затраты на реконструкцию, как «10 000 долларов на ремонт маленькой ванной комнаты» или «50 000 долларов на кухню». Эти цифры бессмысленны, если вы также не приняли во внимание реальную стоимость вашего дома. Вместо этого вы должны рассматривать свои затраты на реконструкцию как процентов стоимости всего вашего дома .

   Например, вы хотите обновить свою кухню. Вы можете либо вырвать все и заменить пол, плитку, столешницы и бытовую технику, либо вы можете сделать все это, а также, следуя совету подрядчика, расширить еще 100 квадратных футов во двор, «пока вы там».«Сколько вы должны потратить?

   Допустим, вы купили дом за 1 000 000 долларов. Он имеет три спальни, две ванные комнаты, 1800 квадратных футов жилой площади и 5000 квадратных футов участка. Стоимость недвижимости складывается из стоимости земли и здания. В вашем случае соотношение 50/50.

   Не все комнаты созданы равными

   Если вы включите кухню, гостиную и прачечную, то в доме всего восемь комнат. Таким образом, стоимость каждой комнаты составляет около 62 500 долларов (стоимость здания 500 000 долларов, разделенная на 8 комнат).Вы можете считать 62 500 долларов максимальной суммой, которую вы когда-либо потратите, делая что-либо с комнатой.

   Но, конечно, не все комнаты считаются равными. Несмотря на то, что главная спальня очень ценна, ее строительство не так дорого, как обычную кухню, из-за отсутствия водопровода, сложной электропроводки и установки бытовой техники.

   Кроме того, не все комнаты одинакового размера. Следовательно, вам необходимо оценить стоимость каждой комнаты, исходя из ее размера, удобства и важности для вас.При реконструкции дома для получения максимальной прибыли вы должны в первую очередь сосредоточиться на наиболее ценных комнатах.

   Стоимость номеров от самых ценных до наименее ценных

   Чтобы сделать выгодный ремонт дома, вам следует потратить деньги на ремонт следующих комнат по порядку:

   1. Кухня
   2. Главная ванная
   3. Гостевая ванная
   4. Главная спальня
   5. Гостиная
   6. Столовая
   7. Гостевые спальни
   8. Палуба (открытое пространство менее ценно, чем внутреннее)

   У вас может быть другое мнение.Соорудить спальню, гостиную или столовую очень легко. Все, что вам нужно, это обрамить комнату, подключить электричество, установить гипсокартон, зашкурить и отшлифовать гипсокартон, покрасить гипсокартон, при желании установить карниз, установить освещение и выключатели, заменить полы, и все готово.

   Рассчитать стоимость каждой комнаты

   Теперь я назначаю стоимость каждой комнаты в процентах от стоимости здания в доме (а не всего дома, хотя вы можете это сделать, если будете оставаться последовательными).В этом примере я использую 500,00 долларов.

   1. Кухня: 5% = 25 000 долларов США с диапазоном от 3% до 10%
   2. Основная ванная комната: 4% = 20 000 долларов США с диапазоном от 2% до 5%
   3. Гостевые ванные комнаты: 2% = 10000 долларов США с диапазоном от 1% до 3%
   4. Главная спальня: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%
   5. Гостиная: 1% = 5000 долларов США с диапазоном от 1% до 2%
   6. Столовая: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%
   7. Гостевые спальни: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 2%
   8. Палуба: 1% = 5000 долларов с диапазоном от 1% до 3 % из-за размера

   Реально, большинство людей просто собираются сосредоточиться на ремонте своей кухни и ванных комнат.В спальнях, семейных комнатах и ​​столовых вам больше всего нужно покрасить, добавить лепнину или обшивку, обновить окна и переделать светильники. Иногда вы можете сдвинуть стену.

   Вы всегда можете потратить больше или меньше, если хотите. Это личный выбор. Просто не забывайте думать в процентах и ​​убедитесь, что качество вашего ремонта соответствует стоимости вашего дома.

   Большинство ремонтов дома не окупают затраты

   Вот интересная диаграмма, чтобы дать вам представление о средней общенациональной стоимости различных проектов реконструкции.Как видите, большинства проектов НЕ окупают свои затраты на работу в размере . Кроме того, со временем ценность переделки снижается из-за износа и устаревшего стиля.

   СРЕДНИЕ НАЦИОНАЛЬНЫЕ СРЕДНИ за 2018 г.

   ПРОЕКТ	СТОИМОСТЬ РАБОТЫ	СТОИМОСТЬ ПЕРЕПРОДАЖИ	ВОССТАНОВЛЕНИЕ РАСХОДОВ
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Изоляция чердака (стеклопластик)	$ 1 433 90 512	$ 1,446	107.7%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Резервный генератор энергии	$ 12860	6 940 долл. США 90 512	54,0%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Задний двор	$ 51 985	28 546 долл. США 90 512	54,9%	–
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Реконструкция подвала	71 115 долл. США	$ 49 768	70,0%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Пристройка для ванной	43 232 долл. США 90 512	23 283 долл. США 90 512	53.9%
   ИБП Пристройка для ванной	$ 81 515	46 507 долл. США 90 512	57,1%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Ремонт ванной	18 546 долл. США 90 512	$ 12 024	64,8%
   ИБП Ремонт ванной	$ 59 979	35 456 долл. США 90 512	59,1%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Добавление колоды (составная)	$ 17 249	$ 11 252	65.2%
   ИБП Добавление колоды (составная)	39 339 долл. США 90 512	22 171 долл. США	56,4%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Добавление колоды (дерево)	10 707 долл. США 90 512	7 652 долл. США 90 512	71,5%
   ИБП Замена входной двери (стеклопластик)	3 276 долл. США 90 512	2,550 долл. США	77.8%	–
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Замена входной двери (стальная) *	$ 1,413	$ 1,282	90,7%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Дополнительный семейный номер	$ 89 566	$ 62 055	69,3%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Замена двери гаража	$ 1,749	$ 1,345	76.9%
   ИБП Замена двери гаража	3304 долл. США	$ 2 810	85,0%
   ИБП Grand Entrance (стекловолокно)	$ 8 358	$ 5 855	70,1%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Капитальный ремонт кухни	62 158 долл. США	40 560 долл. США 90 512	65.3%
   ИБП Капитальный ремонт кухни	$ 122 991	76 149 долл. США 90 512	61,9%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Изготовленный каменный шпон	$ 7 851	$ 7 019	89,4%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Дополнение Master Suite	$ 119 533	$ 77 506	64.8%
   ИБП Дополнение Master Suite	$ 250 687	150 140 долл. США 90 512	59,9%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Небольшая реконструкция кухни	$ 20 830 90 512	$ 16 699	80,2%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Замена кровли	20 664 долл. США 90 512	14 214 долл. США 90 512	68.8%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Замена сайдинга	14 518 долларов США 90 512	$ 11 093	76,4%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Двухэтажное пристройка	$ 176 108	$ 125 222	71,1%
   СРЕДНИЙ ДИАПАЗОН Ванная комната универсального дизайна	$ 15,730	$ 10 766	68.4%	–
   ИБП Замена окна (винил)	15 282 долл. США 90 512	$ 11 286	73,9%
   ИБП Замена окна (дерево)	18 759 долл. США 90 512	13 691 долл. США 90 512	73,0%

   Переделать более дорогие дома, купить дома подешевле

   Вам может быть интересно, как эти проценты работают для домов с более низкой средней ценой? Например, если стоимость здания составляет всего 200 000 долларов, будут ли все же иметь смысл вышеуказанные проценты, поскольку стоимость линейки Thermador такая же, как в Бирмингеме, и в Сан-Франциско?

   Ответ заключается в том, что вы просто получите меньше отдачи от затраченных средств на реконструкцию, поскольку вам придется перейти на верхний предел предлагаемого мной процентного диапазона, если не за его пределы.

   Следовательно, вам лучше покупать полностью готовый дом по более низким ценам и покупать ремонтные изделия по более высоким ценам с гораздо большим потенциалом роста. Таким образом, перепланировка дома будет более выгодной.

   Только будьте осторожны, многие сообразительные подрядчики просто поднимут цены, работая с клиентами, живущими в дорогих районах. Подрядчик, который построил мою ванную комнату, сказал, что он берет на 100% больше, когда работает в доме в Пасифик-Хайтс (один из самых дорогих районов).

   Домовладельцы не осознают истинную стоимость своей рабочей силы, поскольку проводят время только друг с другом. Все они обманываются по поводу премиальных цен. Кто сказал, что наличие разнообразной группы друзей не приносит пользы.

   Советы по экономии на ремонте дома

   Если вы хотите сэкономить на ремонте дома, вы всегда можете выполнить большую часть работы самостоятельно. Предупреждаем: если вы сделаете работу неправильно, в будущем вам может потребоваться более дорогостоящий ремонт.

   Кроме того, если вы делаете ремонт дома с разрешения города, вы можете не пройти техосмотр, если вы действительно не знаете, что делаете. Электротехнический осмотр пройти сложнее всего. Но проверка здания и сантехники — это тоже не простая прогулка.

   Вот несколько способов сэкономить на ремонте дома:

   • Снос дома своими руками: Не нужно быть экспертом, чтобы забить молотком стену и удалить весь мусор.
   • Закажите и заберите всю отделку: Вместо того, чтобы подрядчик взимал с вас почасовую плату за заказ и получение всей отделки, сделайте это самостоятельно. В конце концов, вам решать, что вам нравится. Подрядчик сосредоточен на черновой отделке.
   • Покраска своими руками. Покраска — один из самых простых способов сэкономить на ремонте дома. Я медленно красил все свои спальни в последнем купленном доме, пока субподрядчики ремонтировали ванные комнаты и кухню.Рисование также очень расслабляет, особенно если вы включаете музыку или слушаете подкаст.
   • Купите подержанную: Если вы действительно экономны, вы можете купить подержанную технику по более низкой цене.

   Эти четыре вещи представляют собой безопасный способ сэкономить на ремонте дома. Я бы действительно не стал заниматься водопроводом, строительством и электричеством в одиночку. Вы хотите пройти несколько этапов проверки с первого раза. Если вы провалите один этап, на повторное прохождение может уйти неделя или месяцы.

   При перепланировке дома всегда думайте в процентах

   Главное — всегда думать о том, чтобы потратить определенную сумму на реконструкцию, основанную на процентной стоимости вашей собственности. Если вы потратите слишком много средств на реконструкцию, вы никогда не окупите затраты, не говоря уже о возврате. Через пару десятилетий вы, вероятно, снова захотите переделать.

   Последними элементами модернизации являются время и цель. Если экономические условия подходящие, то лучшее время выставить свою недвижимость на продажу — сразу после того, как будут выполнены все ремонтные работы.Если вы перестраиваете свой дом навсегда, чтобы получать удовольствие, то все это не имеет значения, пока это не произойдет.

   Для нашего следующего дома мы планируем купить собственность на Оаху, которая была полностью реконструирована за 3-5 лет до включения в список. Мы не хотим платить надбавку за новую постройку, точно так же, как мы никогда не хотим платить надбавку за новенькую машину.

   Будем надеяться, что через 25 лет наш сын захочет взяться за проект реконструкции, потому что нам, черт возьми, уже не за 60!

   Пассивно инвестировать в недвижимость

   Перестройка дома может быть настоящей болью.Это не только стоимость ремонта, но и стоимость разрешений, стоимость стресса и стоимость времени. После того, как с 2005 года я провел столько ремонтных работ в доме, я больше не хочу делать ремонт с целью получения прибыли. У меня есть двое маленьких детей, о которых нужно заботиться, и я хочу зарабатывать пассивный доход.

   Инвестиции в REIT и частные EREIT — мой любимый способ получить прибыль от недвижимости сегодня. Если вы хотите купить недвижимость в качестве инвестиций или реинвестировать выручку от продажи дома, обратите внимание на Fundrise, одну из крупнейших сегодня краудфандинговых платформ в сфере недвижимости.

   Fundrise являются пионерами диверсифицированных фондов eREIT, которые обеспечивают целенаправленное, но диверсифицированное воздействие на недвижимость по всей стране. Для большинства инвесторов наилучшим вариантом, вероятно, будет инвестирование в диверсифицированный портфель высококачественной коммерческой недвижимости.

   Пассивное инвестирование в недвижимость для аккредитованных инвесторов

   Если вы аккредитованный инвестор, который оптимистично оценивает демографический сдвиг в сторону более дешевых и менее густонаселенных районов страны, посетите CrowdStreet.CrowdStreet фокусируется на индивидуальных возможностях коммерческой недвижимости в 18-часовых городах.

   Благодаря технологиям теперь намного проще воспользоваться преимуществами более низкой стоимости и более высокой чистой доходности от сдачи в аренду по всей Америке. Диверсификация ваших владений недвижимостью — отличная идея, особенно с учетом того, что рынок жилья, по прогнозам, останется сильным в ближайшие годы.

   Я лично инвестировал 810 000 долларов в краудфандинг в сфере недвижимости. Краудфандинг в сфере недвижимости сейчас составляет примерно 75 000 долларов из моих ~ 300 000 долларов в год пассивного дохода.Моя идеальная ситуация — иметь возможность пользоваться преимуществами рынка недвижимости и получать 100% пассивный доход.

   Менее 5% показанных сделок с недвижимостью проходит через воронку Fundrise.

   затрат на реконструкцию на 2021 год | Ориентировочная стоимость ремонта дома

   Справочник по затратам на реконструкцию

   , обновленный в 2021 году, дает точный обзор цен на реконструкцию для самых популярных проектов ремонта дома и строительства.

   В среднем, выполнение полного ремонта дома стоит $ 44 000-75 000 , в зависимости от количества комнат, которые вы хотите отремонтировать, объема выполняемых работ, а также от ставок местной рабочей силы.Однако большинство домовладельцев решают заниматься только одной комнатой или проектом за раз. Это экономит деньги и делает процесс менее утомительным.

   Изучите стоимость более 45 популярных проектов реконструкции интерьера, внешнего строительства, электрических, механических (HVAC / сантехника) проектов, сгруппированных по типам. Сводка затрат постоянно обновляется, чтобы включать новые проекты, а также корректировки цен на материалы.

   Начните реконструкцию, запросив бесплатные оценки у ближайших к вам подрядчиков по ремонту.

   Средние затраты на проект (нажмите, чтобы узнать цены в местной валюте):

   В этом руководстве:

   Средние затраты на ремонт дома
   Стоимость ремонта на квадратный фут
   Лучшие проекты реконструкции и их затраты (кухня, ванная, пол, покраска)
   Цены на HVAC / Котел / Печь / Водонагреватель / Центральное кондиционирование / Бесконтактный
   Затраты на замену и ремонт кровли
   Затраты на установку сайдинга и внешнюю окраску дома
   Изоляция: дома, чердака и других помещений — затраты на изоляцию из напыляемой пены, выдувного материала или стекловолокна
   Стоимость внешнего ремонта дома
   Затраты на электромонтажные работы
   Затраты на бетонные работы (внутренний дворик, дорожка, ступеньки) , опор)
   Стоимость проектов кирпичной, каменной и каменной кладки
   Возврат инвестиций на капитальный ремонт
   Работы во дворе: вырубка деревьев, ландшафтный дизайн, земляные работы и т. д.

   Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем, инвестором или брокером по недвижимости, это руководство по ценам является точным справочным инструментом для планирования бюджета ваших проектов.

   Смета расходов для этого руководства получена от более чем 100 средних и крупных подрядчиков по ремонту и генеральных подрядчиков, обширных исследований и журнала Remodeling Magazine.

   Сколько стоит ремонт дома?

   Бюджетный ремонт всего дома начинается примерно с $ 16,000-48,000 , в зависимости от размера дома.Обычно это косметическое обновление и мелкий ремонт, недорогая замена освещения и пола, а также легкий ландшафтный дизайн.

   Средний ремонт дома стоит от $ 48 000 — 75 000 . Этот тип реконструкции может включать в себя полную реконструкцию ванной комнаты и кухни, некоторые внешние обновления, такие как новый сайдинг, а также использование высококачественных строительных и отделочных материалов.

   Реконструкция высокого класса стоит $ 85 000–200 000 + . Эти высококлассные проекты включают изменения планировки, новые дорогие кухонные шкафы и бытовую технику, обновленную сантехнику, электрические и климатические системы, а также новую крышу, сайдинг и т. Д.

   В настоящее время большая часть затрат на реконструкцию выросла примерно на 5-10% по сравнению с прошлым годом. Это связано с повышенными материальными затратами, а также с нехваткой квалифицированной рабочей силы. Затраты на замену кровли оставались довольно стабильными в течение последних 10 лет, незначительно увеличиваясь со скоростью около 1% в год .

   Также имейте в виду, что цены на реконструкцию могут отличаться на 20-30% и более. Это будет зависеть от таких факторов как:

   — нанимаемый вами подрядчик и местные расценки на рабочую силу
   — тип использованных отделочных материалов (бюджет vs.средний против высокого класса; индивидуальный или складской)
   — существующие жилищные условия
   — неожиданные проблемы, обнаруженные в ходе реконструкции, такие как гниение, плесень или повреждение водой
   — ваше географическое положение
   — проблемы доступности
   — тип собственности (аренда, квартира, частный дом , историческое здание)

   Самыми дорогими и трудозатратными ремонтами являются кухня, санузел, отделка подвала или чердака. Полная реконструкция этих комнат, как правило, включает в себя как сантехнические, так и электромонтажные работы, что увеличивает общую стоимость.

   Вы можете использовать наш калькулятор затрат на ремонт, чтобы быстро и точно оценить, сколько вы потратите на ремонт своего дома.

   Стоимость реконструкции за квадратный фут

   Обычно ремонт дома стоит $ 15–75 за квадратный фут , но эта цена может доходить до $ 120–200 за квадратный фут в зависимости от проекта и объема работ. Давайте посмотрим, сколько вы можете в конечном итоге потратить на квадратный фут на каждую комнату в доме:

   Тип комнаты	Стоимость перепланировки за кв.Ft.
   Гостиная	18–50 долларов США
   Спальня	15–45 долларов США
   Кухня	45–180 долларов США +
   Ванная	35–100 долларов США +
   Подвал	25–90 долларов США
   Многокомнатные	15-25 долларов за квадратный фут
   Чердак	60–190 долл. США
   Дополнение	80–200 долл. США
   Полное обновление кишечника	75–185 долларов США

   Стоимость ремонта по типу номера

   Вы можете провести много ремонтных работ внутри своего дома.Самые популярные обновления, которые имеют самый высокий ROI и могут улучшить стоимость вашего дома, перечислены ниже.

   В 2020 году реконструкция кухни или ванной останется в верхней части списка как одно из самых желанных обновлений.

   Стоимость ремонта кухни

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Средняя стоимость ремонта кухни	19720 долларов (включая рабочую силу)	В эту цену входит: 20 погонных футов шкафов, 200 кв.футов напольной плитки и укладки, 30 кв. футов облицовочной плитки и монтажа, набор из 4 приборов из нержавеющей стали (рейтинг Energy Star) 45 футов 2 гранитной столешницы (золото Колорадо или венецианское золото), 50/50 меньше -монтировать раковину, кран с опусканием, комплект для посудомоечной машины, светильник на треке, новый мусоропровод и покрашенные стены кухни.
   Новые кухонные шкафы	3965 долларов (включая установку)	Эта цена включает: 20 погонных футов шкафов из березового дерева (основание и стена), доступных в 3-х цветах.Добавьте 145 долларов за каждый дополнительный линейный фут. Шкафы из клена следует рассчитывать из расчета 185 долларов за 1 погонный фут.
   Кухонные столешницы	$ 35-100 / кв.м 2	Это цена за установку стоек из гранита базового цвета со стандартной отшлифованной или скошенной кромкой. На 10 долларов за квадратный фут 2 больше для других типов кромок и на 10-15 долларов за квадратный фут 2 для премиальных цветов. Вы должны выделить дополнительно 200 долларов на установку мойки под столешницей.
   Акцентная плитка для фартука (стекло / металл / камень / мозаика)	$ 7-15 / кв.футов (включая материалы и труд)	Стоимость плитки Accent сильно различается. В зависимости от дизайна и материала плитка для фартука может стоить всего 3-5 долларов за квадратный фут. и целых 15-25 долларов за кв. фут. Если у вас есть 30 квадратных футов акцентной плитки на фартуке, ваши затраты на рабочую силу и материалы будут составлять около $ 23-39 + за квадратный фут.
   Смеситель для кухни	190-500 $ + (включает установку)	Цена включает новый смеситель для кухни, демонтаж старого блока и установку нового выдвижного / опускающегося смесителя. Установка / Стоимость работы по замене смесителя составляет 140–200 долларов США , если вы нанимаете разнорабочего. Цена на новые смесители составляет от 70 до 300 долларов и в некоторых случаях может потребоваться установка новых водопроводов (по 7-10 долларов за штуку) и в редких случаях замены запорного клапана для воды. Стоимость сантехнических работ по замене запорной арматуры сюда не входит.
   Кухонная мойка	$ 650-2000 + (включая установку)	Цена включает новую кухонную мойку, демонтаж старого блока и установку мойки. Установка / трудозатраты на замену встраиваемой раковины в существующем прилавке в среднем составляют 400–600 долларов США . Цены на кухонные мойки различаются в зависимости от материала и типа выбранной вами мойки. Самыми дешевыми являются керамические встраиваемые раковины, которые можно купить за $ 250–350 . Раковины из нержавеющей стали на сегодняшний день являются самыми популярными и стоят $, 150-700 + . Высококачественные материалы, такие как медь, эмалевый чугун, шамот, кварц и другие, могут стоить более 1000 долларов .Раковины для фермерского дома и двойные раковины считаются более дорогими и стоят дороже, чем стандартные раковины с одной раковиной.
   Вывоз мусора	235-460 $ (включая установку)	Удалите старый мусоропровод, установите новую сливную корзину, прикрепите новый мусоропровод, подключите электрическую и водопроводную сеть (слив). По желанию можно установить слив для посудомоечной машины. Если в настоящее время у вас нет утилизации, будет взиматься дополнительная плата в размере 75-125 долларов за регулировку / изменение маршрута дренажных труб.
   Приборы	3000–20 000 долл. США	Большинство ремонтных работ на кухне включает замену всей крупной бытовой техники (плита, холодильник, посудомоечная машина). Диапазон цен на бытовую технику чрезвычайно широк, в зависимости от качества, торговых марок, энергоэффективности и уровня настройки, который вы хотите получить. Если вы покупаете бытовую технику со скидкой в ​​крупных магазинах, таких как Best Buy и Home Depot, вы можете легко приобрести бытовую технику своей торговой марки менее чем за $ 2,500–3,000 на общую сумму . Энергоэффективные модели могут стоить на 20-30% дороже традиционных. Высококачественная бытовая техника, особенно изготовленная на заказ, может легко стоить от $ 4,000-6,000 + за плиту или холодильник.
   Новые полы	$ 1,200-3,000 за 200 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу	Большинство ремонтных работ на кухне включает замену старых полов. Наиболее популярные напольные покрытия для кухонь включают плитку (керамогранит или натуральный камень), твердую древесину или конструкционную древесину. В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, вы можете потратить в среднем от 3 до 10 долларов на квадратный фут, причем полы из камня и натуральной твердой древесины являются самыми дорогими.

   Стоимость ремонта ванной

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Ремонт маленькой ванной комнаты	7830 долларов (включая рабочую силу)	В эту цену входит надбавка в размере 1200 долларов на новую сантехнику: до 146 долларов на ванну, до 112 долларов на унитаз, до 227 долларов на туалетный столик, до 100 долларов на туалетную столешницу, до 145 долларов на аптечку, до 120 долларов за смеситель для лейки душа / ванны, до 80 долларов за смеситель для раковины, до 200 долларов за плитку, до 70 долларов за вытяжной вентилятор — см. только цены на материалы.Обратите внимание: если ваша ванная комната больше 40 футов 2 , вам следует рассчитать дополнительные 70 долларов США за квадратный фут.
   Ремонт главной ванной	30 000–50 000 долл. США	Данная смета действительна для полного ремонта большой главной ванной комнаты. Он включает в себя: замену всего оборудования (унитаз, ванна, душ, ограждение, раковина), новые столешницы, освещение, пол, плитка для стен и душа, все новые окна и двери, шкафы и стеллажи, легкая сантехника и электромонтажные работы. Хотя это не будет роскошный ремонт, в этом ценовом диапазоне будут использованы высококачественные материалы.
   Заменить ванну с душем	2 500–4 000 долл. США	Многие домовладельцы, которым не очень нужна ванна, решают полностью удалить ее и поставить большую душевую кабину. В смету входит как снятие ванны, так и установка душа, а также все материалы. Это обновление может стоить дороже, если используются роскошные материалы.
   Установка парового душа	3 500–15 000 долл. США	Когда дело доходит до такой роскошной особенности, как паровой душ, цена может сильно варьироваться в зависимости от типа системы, которую вы хотите, и сложности установки.Сборные комплекты парового душа являются наиболее экономичными вариантами и могут варьироваться от $ 3000 до 5000 за рабочую силу и материалы. Тем не менее, изготовленный на заказ паровой душ со всеми наворотами будет стоить примерно , 6000 долларов и может легко стоить долларов, 15000-20 000 , в зависимости от размера душевой кабины и используемых материалов.
   Установка настенной плитки	$ 4,94 — 6,56 / фут 2	Данная цена указана за установку плитки на подготовленном участке и НЕ включает стоимость самой плитки.Включает: тонкую заливку, заливку и установку на стены высотой до 8 футов. Добавьте $ 1-10 + за квадратный фут плитки (в зависимости от стиля, качества, материала, бренда).
   Установка вентиляционного отверстия в ванной	250 — 800 долларов — труд + материалы	Включает удаление старого вентиляционного отверстия, очистку выхлопного канала и установку нового вентиляционного отверстия. Разница в цене возникает из-за вентиляторов разного качества (базовая стоимость 40-70 долларов по сравнению с моделями премиум-класса, с шумоподавлением, встроенным освещением, датчиками влажности и температуры, стоимостью от 200 до 300 долларов) и разного уровня сложности установки.Если у вас еще не установлен вытяжной воздуховод, попробуйте заплатить на 300-500 долларов больше, чтобы установить воздуховоды / вытяжку.
   Заменить пол	1000-1800 долларов за 120 кв. Футов. площадь, включая рабочую силу	Новые полы — это обычный проект в полноценном ремонте ванной комнаты. Самые популярные материалы — керамическая или керамогранитная плитка, часто имитирующая внешний вид натурального дерева или камня. В ванных комнатах более высокого уровня используются полы из натурального гранита или мрамора, в то время как в бюджетных реконструкциях часто используются недорогие, но водостойкие материалы, такие как линолеум. В зависимости от типа напольного покрытия, который вы выберете, вы можете потратить в среднем 2-8 долларов на квадратный фут, при этом натуральный камень и высококачественный керамогранит из Италии являются самыми дорогими.

   Стоимость внутренней покраски

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Покраска одной комнаты	355 долларов за комнату площадью 120 кв. Футов (включая стоимость 2-х цветов краски)	Это цена за комнату без мебели — заходит маляр, красит и уходит.Никакие подготовительные или ремонтные работы не включены. Также исключает покраску потолков.
   Интерьерная роспись дома	1,75 — 3,40 доллара за кв. Фут 2 (включая стоимость двух цветов краски)	Эта стоимость указана за квадратный фут поэтажного плана. Воспользуйтесь нашим Калькулятором внутренней покраски, чтобы получить более точную смету. Общая стоимость зависит от метража. Менее 300 кв. Футов составит $ 3 + за кв. фут. Более 1500 кв. Футов будет меньше $ 2 за кв. фут.
   Молдинг короны	5-8 $ / пер.футов (включая материалы и труд)	Эта оценка относится к комнатам правильной формы и основным материалам для карнизов, таким как МДФ, ПВХ и полиуратан. Натуральное дерево, гипс и другие специальные материалы могут стоить до 50% дороже. Также нестандартные и сложные конструкции карнизов, а также помещения необычной формы с большим количеством углов будут стоить как минимум в 2-3 раза дороже.
   Установите гипсокартон / гипсокартон	52 доллара за лист (включая материалы и труд)	В эту цену входит установка гипсокартона, оклейка лентой, ямочный ремонт, шлифовка и текстурирование на листе высотой до 8 футов .
   Штукатурка для гипсокартона	$ 900-1200 за комнату	Эта цена включает в себя труд и материалы для оштукатуривания типичного помещения площадью 150 кв. Футов (только стены) с 8-футовыми потолками. Штукатурка потолка добавит еще $ 400-500 за комнату . Эта цена предполагает, что домовладелец уберет все (мебель и т. Д.) Из комнаты, а подрядчик накроет полы, чтобы защитить их от повреждений.
   Заменить межкомнатную дверь	$ 295	Цена указана за деревянную 6-створчатую белую дверь и установку.Включает петли, обрезку и установку двери на нужную высоту. Добавьте 45 долларов за новую дверную ручку с установкой.

   Стоимость замены полов

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Полы из твердых пород древесины	$ 7,32 / фут 2	В эту цену входит паркет из дуба с отделкой и краской, а также установка.
   Отделка деревянных полов	2 доллара.75-4.10 / кв.м 2	В эту цену входит шлифовка, морилка и полиуретановая отделка.
   Установка ковра	$ 3,44 / кв. Фут 2 (31 $ / кв. Ярд	Эта цена включает набивку 1/2 дюйма, ковер 38 унций и установку. Удаление старого коврового покрытия обойдется еще в 0,6–0,8 доллара за кв. Фут. Обратите внимание: если размер вашей комнаты больше, чем 12 футов в обоих направлениях, вы наблюдаете увеличение отходов со стороны материалов, потому что ковры составляют 12 футов.широкие рулоны. Так что если ваша комната 13 футов шириной, то у вас будет 11 футов мусора.

   Стоимость реконструкции подвала

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Отделка подвала	$ 35-90 / кв.фут 2	Эта цена включает обрамление, электрические работы, встроенное освещение, гипсокартон, клейкую ленту, шлифовальную текстуру, краску и ковер.

   Стоимость замены крыши

   Хотя замена старой или протекающей крыши не является роскошным ремонтом, обеспечение безопасности вашего дома является главным приоритетом.Более того, если вы планируете продать свой дом, установка новой крыши сделает его намного более привлекательным для потенциальных покупателей, потому что никто не хочет иметь дело с проблемами кровли.

   В последние несколько лет металлическая кровля становится все более популярной. Он не только обеспечивает превосходную защиту от самых неблагоприятных погодных условий, но и является стильной альтернативой классическим материалам, таким как асфальт, дерево и глина. В частности, фальц-фальц — это лучший выбор для домов в современном и современном стилях.

   Цена

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Установка кровли из битумной черепицы	6288 долларов или 3,88 доллара за фут 2 (включая рабочую силу и материалы)	Эта цена указана за среднюю двускатную крышу площадью 1620 кв. Футов на одноэтажный дом с архитектурной черепицей и отрывом одного слоя старого кровельного материала. К ведущим производителям относятся: GAF, CertainTeed, Owens Corning и IKO. Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB.Добавьте 25 долларов за квадрат на каждый дополнительный слой отрыва.
   Металлическая кровля	8624–20 000 долларов или 5,39–12,50 долларов за кв. Фут 2 (включая рабочую силу и материалы)	Цена указана за крышу площадью 1600 кв. Футов. Нижние цены указаны для панелей R-Panel / 5-Rib с открытыми застежками. Цены среднего и высокого уровня относятся к металлической черепице (7,50 долларов США за кв. Фут) и стоячему шву (9 долларов США +). Добавьте 50 долларов, если необходимо заменить плиту OSB. Добавьте 45 долларов за квадрат на 1 слой отрыва.
   Кедровая черепица	11360 долл. США или 7,10 долл. США за фут 2	Цена включает установку новой черепицы / кровли из кедра, подстилки из кедра и медных желобов / гидроизоляции (при необходимости) на 1600 s.f. крыша. Удаление старой деревянной черепицы или сотрясений стоит 1,20–1,50 доллара за фут. Ремонт обрешетки на крыше будет стоить 30 долларов за 8-футовую деталь. Крутые и / или резные крыши могут стоить на 2-5 долларов дороже за квадратный фут.
   Глиняная черепица	15 680 долларов или 9 долларов.80 за фут 2	Смета включает установку новой глиняной черепичной крыши и подстилки, полностью мигающей, на территории в стиле ранчо площадью 1600 кв. Футов. дом. Учтите, что глиняная черепица очень тяжелая и часто требует дополнительного структурного усиления. Это обновление может стоить 6000-15000 долларов. Кроме того, качество и дизайн плитки, а также высокая стоимость доставки также могут существенно повлиять на вашу общую стоимость.
   шиферная крыша	22 560 долл. США или 14,10 долл. США за фут. 2	Смета включает установку новой кровли из натурального шифера и подстилки, полностью мигающей, на территории площадью 1600 кв. Футов в стиле ранчо. дом. Учтите, что шифер — самый тяжелый кровельный материал, требующий конструкционного усиления. Во многих домах вообще невозможно установить новую шиферную крышу. Добавление соответствующего армирования может стоить 10 000 долларов и более. Качество шифера и, следовательно, цена сильно различаются. Самый дешевый и наименее прочный сланец поступает из Китая, в то время как сланец, добываемый в Испании и США, имеет очень высокое качество и может прослужить более 100 лет.
   Резиновая крыша (EPDM)	6960 долл. США или 5,8 долл. США за фут 2	Цена в среднем за 1200 кв. Футов. плоская крыша, с удалением 1 слоя старой резины, установкой изоляционных плит PolyISO 1 ″ (значение 6R на дюйм) и установкой новой резиновой мембраны EPDM толщиной 60 мил, полностью приклеенной к изоляции, с алюминиевой водосточной кромкой 3 ″ и одной кладка дымохода флеш. Удаление крыш из гудрона и гравия будет стоить дополнительно 1 доллар за квадратный фут. Установка конической (наклонной) изоляции добавит около 1 доллара.35 за кв. Фут. Замена сгнившего основания — 75 долларов за лист 5/8 ″ фанеры CDX.
   Кровля TPO	7 560 долл. США или 6,3 долл. США за фут 2	Эта цена включает установку новой полностью приклеенной ТПО мембраны толщиной 60 мил на площади 1200 кв. Футов. плоская крыша, вместе с изоляционными плитами PolyISO 1 ″, с алюминиевым водосточным краем 3 ″ и одной каменной кладкой дымохода.
   Ремонт кровли — недостающая черепица	От 275 до 450 долларов США + материалы	Цена за замену до 1 пачки (33 с.е.) сломанной, оторванной или отсутствующей битумной черепицы. Если крыша очень крутая или высокая, ваша стоимость может доходить до 500 долларов +
   Ремонт шиферной крыши — битый шифер	от 700 до 1200 долларов + материалы	за замену до 20 сломанных или отсутствующих сланцев. Если крыша очень крутая или высокая, общая стоимость ремонта может достигать $ 1500 + . Если кровельщик должен соответствовать редкому сланцу размера / толщины / цвета, вы можете рассчитывать доплатить 15-50 долларов за штуку.
   Ремонт резиновой крыши	375–700 долл.	Устранить до 10 дыр в резиновой крыше. Заменить до 4-х угловых оконных планок на дымоходах / мансардных окнах. Я лично беру 425 долларов за 2 часа работы + материалы. Стоимость труда составляет 100 долларов в час в течение первых 2 часов (с шагом 15 минут). В мою цену не входит повторное сшивание, так как материала используется много (особенно, когда нужно закрыть старую 6-дюймовую ленту 12-дюймовой лентой). Повторное сшивание стоит 13-15 долларов за погонный фут 6-дюймовой ленты и 20 долларов за литр.футов для ленты шириной 12 дюймов. Домовладельцы также могут приобрести комплект для ремонта резиновой крыши своими руками, который включает в себя все необходимые инструменты и материалы для большинства обычных ремонтных работ, и сэкономить в среднем 200-400 долларов.

   Стоимость замены и ремонта сайдинга

   Здесь мы покрываем затраты на установку наиболее популярных материалов сайдинга, таких как: винил, черепица и вагонка из кедра / дерева, сайдинг из фиброцемента и композитного дерева (Hardie и LP SmartSide), инженерная древесина, штукатурка и т. Д., а также затраты на ремонт сайдинга.

   В этом разделе мы также даем смету расходов на внешнюю покраску дома.

   Если вам нужно более точное ценовое предложение для замены сайдинга, воспользуйтесь нашим комплексным калькулятором сайдинга, где вы можете ввести размеры дома, высоту здания, уклон и стиль крыши (чтобы получить размеры фронтона), количество окон и дверей, а также получите очень точную смету.

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Виниловый сайдинг	7 102-10 368 долларов или 4 доллара.50 — 6.40 / фут 2 (1450 квадратных футов, включая рабочую силу и материалы)	Эта цена включает удаление старого винилового или алюминиевого сайдинга и установку нового винилового сайдинга 0,044 ″ с изоляцией из подкладочной плиты 1/4 ″ и обшивкой 2 дверей алюминием на ранчо среднего размера. Также включает типовые оконные и дверные обшивки. Это исключает алюминиевую облицовку оконных рам, которая стоит от 50 до 75 долларов за окно.
   Ремонт винилового сайдинга	250 — 500 долл. США на ремонт или замену нескольких виниловых панелей, устранение пузырей, вызванных плотным гвоздем и т. Д.	Поскольку ремонт винила бывает разным по своей природе, трудно оценить вашу точную стоимость. Однако есть общие проблемы, которые обычно вызваны неправильной установкой, например, панели слишком плотно прибиты гвоздями, что приводит к пузырению. Кроме того, иногда панели трескаются от ударов или плавятся из-за того, что они находятся рядом с решеткой. Большинство из них можно исправить менее чем за 500 долларов, включая установку на несколько новых панелей.
   Джеймс Харди Сайдинг	12731 $ или 8,78 $ / фут 2 (1450 с.ф., включая труд и материалы)	Эти цены включают установку обшивки дома, предварительно окрашенного цементного сайдинга Hardie Plank с использованием нержавеющих гвоздей, герметизацию всех стыков, крашеную деревянную или ПВХ отделку вокруг всех дверей и окон. Сайдинг Hardie следует укладывать только на ровное / гладкое основание. Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов. Грунтованная (неокрашенная) доска Hardie Plank будет стоить примерно на 800 долларов меньше, но вам также нужно будет покрасить дом после установки сайдинга. Высококачественная цена со ВСЕМИ накладками из ПВХ должна составлять около 18460 долларов США или 12 долларов США.73 за кв. Фут. Также ознакомьтесь с этим руководством, чтобы получить более подробную информацию о стоимости материалов Hardie Plank.
   Композитный деревянный сайдинг LP SmartSide	11644 доллара или 8,03 доллара за фут 2 (1450 н.у., включая рабочую силу и материалы)	В эти цены входит установка обшивки дома, предварительно окрашенного деревянного сайдинга из композитного материала LP с нержавеющими гвоздями, герметизация всех стыков, крашеная древесина или отделка из ПВХ вокруг всех дверей и окон. LP SmartSide следует устанавливать только на плоскую / гладкую основу.Стоимость удаления старого сайдинга составит от 1000 до 1500 долларов. LP имеет предварительно окрашенную отделку. Однако мы рекомендуем использовать отделку из ПВХ или отделку из кедрового дерева и покрасить ее в желаемый цвет, чтобы избежать проблем с разграничением, которые типичны для заводской отделки из древесных частиц. Высококачественная цена со ВСЕМИ отделками из ПВХ должна составлять около 16 997 долларов или 11,72 доллара за квадратный фут.
   Покраска всего дома (экстерьера)	3550–4200 долларов за 1600 кв. Футов.дом (площадь 1900 кв.м)	Выполните основные подготовительные работы (соскребите старую краску и нанесите механическую стирку) и нанесите один слой основной краски для наружных работ. Используйте акцентный цвет для всей отделки (оконная / дверная обшивка, потолок, облицовка, нижняя отделка, молдинги и т. Д.). Два слоя краски будут стоить примерно на 1100-1300 долларов дороже. Обширные подготовительные работы (зачистка старой краски, устранение гнили и т. Д.) Будут стоить дополнительно 500-700 долларов.

   Проектов утепления домов:

   Ниже приведен список различных проектов изоляции с использованием напыляемой пены, выдувной изоляции или изоляционных материалов из стекловолокна или ватных плит для всего вашего дома, чердака, гаража, пристроек или отдельной конструкции, такой как сарай или гостевой дом.

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Стоимость изоляции из вспененного распылителя	6720 долларов — 12360 долларов (дом площадью 2000 кв. Футов)	Стоимость включает изоляцию всего дома (наружные стены и чердак) с помощью открытых ячеек (нижний предел ценового диапазона) или закрытых ячеек (верхний предел ценового диапазона) напыляемой пеной изоляции, установку 3,5 ″ изоляции в стенах и 5-7 ″ изоляции пенопласт между стропилами или балками перекрытия. Не включает работы по удалению существующего гипсокартона или другие нестандартные подготовительные работы.
   Изоляция чердака	3900–7500 долларов (2000 кв. Футов)	Более низкая цена (3900 долларов США) относится только к изоляционным балкам чердака / потолка (чердачные перекрытия) с 8-дюймовым изоляционным пенопластом с открытыми ячейками (примерно значение 28R). В этом случае чердак останется неизолированным. Верхний ценовой диапазон включает изоляцию стропил крыши и чердачных стен с помощью распыляемой пены с закрытыми ячейками, в результате чего 24R в стенах и 38R между стропилами, что делает ваше чердачное пространство полностью изолированным и пригодным для жизни даже в холодные зимние месяцы, если вы иметь источник тепла на чердаке, от выхода из топки, от радиатора горячей воды от котла или внутреннего блока бесканального теплового насоса.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ, что бесканальные тепловые насосы также работают как кондиционеры, поэтому вам не нужно прокладывать отдельный воздуховод от центрального кондиционера.

   Проекты наружного ремонта дома

   Мы сгруппировали все проекты по ремонту экстерьера. К ним относятся: покраска дома, новые и замененные окна, ландшафтный дизайн, мощение, внешние постройки, пристройки, гаражи, навесы и т. Д.

   СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Хотя есть компании, которые оценивают свои заменяемые окна около 1000 долларов за штуку (Pella, «Замена от Андерсона», магазины «большой коробки» и т. Д.), А также компании, которые взимают всего 300 долларов за окно ( Window World и т. Д.), Наиболее уважаемые компании по установке окон берут от $ 450-600 за виниловое окно размером до 101 U.I. (типичный размер окна). Мы рекомендуем домовладельцам ИЗБЕГАТЬ вести дела как с дорогими, так и с очень дешевыми компаниями и обращаться к местным подрядчикам малого и среднего размера, управляемым собственниками.

   Почему вам следует избегать Pella, «Replacement by Anderson», магазины «большой коробки» и т. Д. , а также Window World и аналогичные компании:

   Первая группа сильно завышает цену за окна среднего качества и «охотится» на домовладельцев, которые не очень разбираются в окнах, обещая им некоторые «супер-пуперские» гарантии и т. Д.

   Вторая группа (Window World и аналогичные) продает окна самого низкого качества, которые перестают закрываться и пропускать воздух в течение года после установки.

   Желоба

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Сменные виниловые окна	390–580 долл. США / окно установлено (двойное стекло, Low E)	Эта цена включает удаление старых окон, обрамление любых проемов и установку окон от до 101 «UI» (UI или единые дюймы — это сумма высоты окна + ширина окна). Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. За использование газа Crypton или Triple Glass взимается дополнительная плата. Минимум 5 окон. Оцените стоимость установки Windows для замены с помощью нашего калькулятора Windows. ПРИМЕЧАНИЕ. Хотя вы можете получить окна без стекла Low-E, что сэкономит вам 40-100 долларов на окно, в большинстве штатов не разрешается установка окон без стекла Low-E в жилых помещениях (домах, квартирах и т. Д.).
   Деревянные окна	$ 680 + / окно установлено (двойное остекление, Low-E + Argon)	В цену входит удаление старых окон и установка новых деревянных окон до 101 UI. Добавьте 99 долларов за затемненное (конфиденциальное) стекло. Добавьте 89 долларов за закаленное стекло. Crypton Gas, тройное остекление и высокоэффективные прокладки + изоляция рамы добавят еще 75-100 долларов за окно. Минимум 5 окон. ПРИМЕЧАНИЕ. Немногие производители деревянных окон предлагают тройные стеклопакеты из-за более толстых деревянных рам, которые оставляют меньше крыши для стекла. Andersen — один из самых известных производителей качественных деревянных окон с очень высокой рентабельностью инвестиций
   Алюминиевые бесшовные желоба	$ 9.50- 12 $ / пер. фут	Средний дом имеет около 90 футов желобов, которые будут стоить 1185 долларов за 5-дюймовый (K-образный) бесшовный алюминиевый желоб и 4-6 водосточных труб, без защитных ограждений. Дополнительные этажи, углы, водосточные трубы будут стоить дороже.
   Желоба LeafGuard	20-30 $ / пер. футы	LeafGuard — это «холдинговая компания» с сетью дилеров. Материнская компания владеет дизайном и взимает с дилеров определенную плату за каждую работу. Каждый дилер взимает разную цену с учетом местных цен, но в целом водосточные желоба LeafGuard довольно дороги. Ожидайте платить от 20 до 30 долларов за погонный фут водосточного желоба, и в большинстве случаев отдельную плату за каждый водосточный желоб или водосток. Ожидайте, что за типичный дом с водосточным желобом длиной 90 футов вы заплатите 2350–2900 долларов. Наша рекомендация: Из-за конструкции вы никогда не сможете «открыть» желоба LeafGuard. Поэтому, если или когда они действительно засорятся, вы не сможете их очистить, не повредив желоба! Мы рекомендуем домовладельцам устанавливать обычные бесшовные водосточные желоба с добавлением листовых защит (пластиковых или алюминиевых) отдельно! Ваши затраты будут значительно ниже, защита листьев будет идентичной, и у вас будет возможность легко очистить или отремонтировать желоба.
   Желоба из меди / цинка	40-50 $ / пер. футы	из меди и цинка стоят намного дороже алюминия из-за гораздо более высокой стоимости материалов и большого количества индивидуальных работ, таких как пайка швов для меди. Медь и цинк обычно устанавливают в нестандартных и исторических домах и не очень распространены в обычных домах. Медь часто устанавливают вместе с шиферными крышами.
   Палуба, обработанная давлением (с опорами)	$ 20- $ 23 / кв.футы	Палуба, обработанная давлением, является наиболее распространенным и наименее дорогим типом террасы / террасы, которую вы можете построить. За типичную новую платформу PT площадью 200 кв. Футов с бетонными опорами и 8 перилами с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей придется заплатить около 5100 долларов. PRO СОВЕТ: Мы также рекомендуем обрабатывать вашу новую платформу PT с покрытием Clear Polyurethane один раз в 3-5 лет. Это простая процедура, которую вы можете выполнить самостоятельно, примерно за 100–150 долларов, или заплатить своему сборщику колоды около 500 долларов.Clear Poly продлит срок службы вашей колоды PT и значительно улучшит внешний вид, придав вашей колоде оттенок цвета, сохраняя при этом естественную текстуру дерева! Подождите не менее 12 месяцев перед нанесением первого слоя Poly, чтобы дерево приобрело более естественный цвет.
   Сборка TREX / Composite Deck	32-38 $ / кв. Фут	TREX и другие композитные материалы для настила дороже. За типичную новую палубу TREX / Composite площадью 200 кв. Футов, с бетонными опорами и рамой PT, а также с 8 стойками перил с простыми деревянными перилами и 4-ступенчатой ​​лестницей, ожидайте, что вы заплатите около $ 7600-9300 $ , в зависимости от того, насколько фантазия вы хотите получить с перилами. СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА: Композитный настил БУДЕТ впитывать влагу и со временем разбухать. Поэтому, если вы хотите использовать необычный материал для настила, мы рекомендуем AZEK или другой материал для настила из ПВХ, который не впитывает влагу!
   Наружная дверь	$ 570	Эта цена указана за стандартную стальную внешнюю дверь белого цвета с установкой.
   Обрамление	4–5 долларов за фут 2 (включая только рабочую силу)	Обратите внимание, что обрамление очень специфично, поэтому окончательная цена будет сильно варьироваться в зависимости от проекта.
   Деревянный забор	$ 39 / погонный фут	Эта цена указана за линейный фут установки деревянного забора высотой 6 футов, деревянной панели с тремя ушками для забора, включая цемент и стойки 4 ″ x 4 ″. Добавьте 400 долларов за ворота.
   Гараж на одну машину	$ 12 875	Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь. Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
   Гараж на две машины	15 925 долл. США 90 512	Эта цена включает планы, каркас, цемент, крышу, гаражные ворота, устройство открывания двери и проходную дверь.Установка окна стоит дополнительно 325 долларов.
   Пристройка на чердаке	71 190 долл. США	Стоимость базового мансардного мансарды 15х24 на чердаке. Включает новую черепичную крышу с двумя фиксированными световыми люками, 4 виниловых окна, простую ванную комнату с душем и одну стандартную комнату, а также стандартную сантехнику, отопление и электрическую проводку. Не включает лестничные клетки, вывоз мусора и разрешения на строительство.
   Пристройка дома	$ 100 000–320 000 или 120–400 $ / кв.фут	Это стоимость строительства 800 кв. Футов. домашнее дополнение. Типичные дополнения включают кухню, кабинет или спальню и ванную комнату. Если вы хотите построить двухэтажную пристройку, вам нужно будет нанять архитектора, который добавит 10-15% к общей стоимости.
   Внешняя краска	2,05 — 3,74 доллара за фут 2 (включая стоимость двух цветов краски, отделки и сайдинга)	Эта цена указана за квадратный фут на плане этажа с открытыми внешними стенами высотой до 9 футов.

   HVAC / отопление / охлаждение

   В этом разделе рассматриваются все аспекты отопления и охлаждения вашего дома, установка систем центрального кондиционирования, воздуховодов, радиаторов, бесканальных мини-разветвлений и т. Д. Все оборудование HVAC должно иметь надлежащие размеры для работы с оптимальной эффективностью. Оборудование меньшего размера может не подавать достаточно холодного / теплого воздуха, тогда как оборудование большого размера может подавать слишком много холодного / теплого воздуха, используя слишком много электроэнергии, масла или газа.

   Мы рекомендуем использовать наш калькулятор HVAC Heat Load (BTU) , чтобы точно оценить размер вашего оборудования для обогрева / охлаждения.

   СОВЕТ PRO Многих домовладельцев смущают названия и совместимость оборудования для обогрева / охлаждения. Вот краткое пояснение:

   1) Система центрального кондиционирования воздуха состоит из центрального кондиционера и печи горячего воздуха. Один охлаждает воздух, а другой нагревает. Оба работают вместе, чтобы в вашем доме было комфортно. Оба требуют, чтобы в вашем доме уже были установлены воздуховоды (воздуховоды) для подачи холодного / теплого воздуха из центра во все комнаты в вашем доме.

   2) Котел используется только для отопления и работает, проталкивая горячую воду через радиаторы (расположенные внутри ваших комнат) для обогрева помещения. Некоторые котлы, такие как Navien, имеют встроенный безбаквальный водонагреватель, поэтому он нагревает дом и готовит горячую воду по запросу.

   3) Водонагреватель — это именно то, что следует из названия — он нагревает воду, поэтому вы можете принимать душ, мыть посуду и т. Д.

   4) Бесконтактный тепловой насос , также известный как мини-сплит-система, может использоваться в качестве универсального кондиционера и нагревательного устройства.Этим очень эффективным системам HVAC не нужны воздуховоды для кондиционирования ваших комнат, они работают только в одной области (зоне). Холодный / теплый воздух поступает в вашу комнату через кондиционер (внутренний блок). Многие бесканальные системы имеют многозонную конфигурацию и имеют множество различных типов внутренних блоков (настенные, напольные, скрытые кассетные потолки и даже небольшой воздуховод, который можно спрятать на чердаке и кондиционировать несколько небольших комнат. через короткие воздуховоды.

   Центральный кондиционер (AC + печь)	6980 долларов — 9 603 долларов (рабочая сила и материалы)	Эта цена включает 14 SEER 3.5 тонн центрального кондиционера + 80000 БТЕ, газовая печь с КПД 96%. Цена включает в себя установку компрессора переменного тока, змеевика переменного тока, печи, газа, линии и электрических соединений. Эта цена предполагает, что у вас уже есть воздуховоды и газовые линии в вашем доме, существующее электрическое соединение 240 В снаружи и установлен комплект медных проводов. Установка новых медных линий обойдется примерно в 390 долларов. Установка новой электрической цепи 40-60 А, 240 В будет стоить дополнительно 500 долларов.
   Центральная система кондиционирования	4390 — 6040 долларов (рабочая сила и материалы)	Эта цена включает 13 SEER, 3.5-тонный центральный кондиционер — подключение конденсатора, змеевика, электричества и линии, а также прямая установка. Обновление до центрального кондиционера 16 SEER будет стоить дополнительно 1300 долларов и позволит сэкономить 18% на эксплуатационных (электрических) расходах в год.
   Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС AC	6850 — 9860 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит 16 SEER, 3,5-тонный центральный тепловой насос переменного тока (нагрев при температуре выше 35 ° F) — конденсатор, змеевик, электрическое и линейное подключение, а также прямая установка.Для «аварийного» низкотемпературного нагрева обычно добавляется электрический нагреватель за 180-250 долларов. Идеально подходит для более теплого климата. Если вы живете в более холодном климате, рекомендуется использовать «двухтопливную» установку: центральный тепловой насос + газовая печь. Модернизация центрального теплового насоса с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2300 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных (электрических) расходах.
   Центральный ТЕПЛОВОЙ НАСОС + ПЕЧЬ	10 160 — 14 607 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит прямая установка 16 SEER, 3.5-тонный центральный тепловой насос переменного тока и 96% AFUE, печь 80 тыс. БТЕ (только газ), с двухтопливным интеллектуальным переключением между тепловым насосом и газовым отоплением, в зависимости от температуры наружного воздуха. Обновление с 16 SEER до 18 SEER будет стоить дополнительно 2430 долларов и позволит ежегодно экономить 11-12% на эксплуатационных расходах (электричестве).
   Ductless Mini Split AC (тепловой насос) — 12000 БТЕ — 1 зона	3500–4000 долларов (рабочая сила + материалы)	Цена включает установку 12000 БТЕ Mitsubishi M-Series (23.1 SEER) Бесканальные системы кондиционирования / отопления Mini-Split с одним внутренним блоком и одним наружным конденсатором, проверка линии (до 50 футов) на утечки и заполнение хладагентом (R410A), а также выполнение всех необходимых электрических подключений. Каждая дополнительная зона с 12K BTU будет стоить дополнительно около 3000 долларов США. Высокотемпературные модели, такие как серия h3i (26,1 SEER), которые идеально подходят для любого применения в условиях ниже нуля (-10F или более низкая температура окружающей среды), будут стоить примерно на 400-600 долларов больше за зону. Если у вас нет источника питания 230 В в желаемом месте для наружного блока, вам нужно будет установить его примерно за 300-450 долларов дополнительно. Вы можете выбрать менее известные бренды, чтобы сэкономить около 1000-1500 долларов. Вы также можете найти некоторые высоко оцененные бренды MrCOOL на Amazon за общую стоимость оборудования от 1200 до 1300 долларов. MrCOOL — полностью ориентированный на DIY производитель из США. Если вам неудобно устанавливать Mini-Split самостоятельно, вы можете нанять специалиста по HVAC для выполнения этой работы примерно за 1000-1500 долларов, что приведет к окончательной стоимости примерно 2000-2700 долларов за систему с 1 зоной 12000 БТЕ. Узнайте больше о преимуществах бесканальных тепловых насосов
   БЕЗТАНКОВЫЙ нагреватель горячей воды	$ 1400-3500 * Работа + материалы с базовой гарантией 10-15 лет	Эта цена включает демонтаж и утилизацию старого водонагревателя и установку нового бака со всеми подключениями. Перемещение водонагревателя (если вам нужно выпустить газ наружу, используя опцию вытяжной вентиляции) стоит дополнительно. Электрические водонагреватели без резервуаров стоят на 300-600 долларов дешевле в установке, чем газовые. Опция Electric может и часто требует обновления сервисной панели до 200 А (дополнительно 900-1200 долларов) Газовый вариант будет стоить намного дешевле в эксплуатации (по затратам на электроэнергию). Газовые установки часто нуждаются в отводе от источника энергии, а иногда и без отвода в дымоход. Установка вытяжной вентиляции стоит 400-600 долларов, а переезд может стоить 300-1000 долларов
   Водонагреватель (накопительный бак)	950 долларов США Работа + материалы с базовой гарантией 4-5 лет (40 галлонов газа)	В эту цену входит демонтаж существующего водонагревателя и установка нового со всеми подключениями.Перенос водонагревателя оплачивается дополнительно. Бензобак на 50 галлонов будет стоить дополнительно 100 долларов. Электрический водонагреватель обычно стоит на 100 долларов меньше, чем газовый агрегат с такими же характеристиками и гарантией. Срок расширенной гарантии (от 4 до 8 лет ИЛИ от 5 до 10 лет) будет стоить дополнительно 100 долларов. Бесконтактные водонагреватели обычно стоят на 900-1700 долларов больше, чем накопительный бак с таким же видом топлива
   Установка печи — 90K BTU	4775 долл. США (рабочая сила + материалы)	Эта цена включает демонтаж существующей печи, установку новой печи с КПД 90% мощностью 90 000 БТЕ со всеми подключениями.Он не включает установку подачи воздуха для горения, если она еще не существует. (Охватывает 1800-2400 SF) Воспользуйтесь нашим новым оценщиком цен на печь, чтобы получить более точную стоимость в зависимости от размера и местоположения вашего дома.
   Система водяного отопления	$ 7,500-9,000 (рабочая сила и материалы)	Включает бойлер, радиаторы / плинтусы и новый газовый котел. Масляный котел + новый масляный бак будет около 1700 долларов дополнительно. Посмотрите, чем отличается газовый котел от масляного.
   Установка электрического теплого пола	15000-18000 $ или 10-12 $ / кв.фут	Данная смета приведена для 1 500 кв. Футов. пространство и включает в себя все трудозатраты и материалы. Теплый пол с подогревом можно установить практически на любой тип пола, и это прекрасная роскошь для домов, расположенных в холодном климате. Самыми популярными помещениями для полов с подогревом являются ванные комнаты и спальни.

   Стоимость модернизации и ремонта электрооборудования

   Это не проекты реконструкции, а скорее внутренние системы, которые поддерживают жизнь в наших домах / квартирах и делают их комфортными.Отопление, горячая вода, электричество, системы отопления, вентиляции и кондиционирования и т. Д. Все движущиеся механические части в наших домах попадают в эту категорию.

   В этом разделе описывается модернизация электросети с 100 А до 200 А, установка розеток, выключателей света, автоматических выключателей и даже домашней зарядной станции для электромобилей!

   Зарядные устройства

   пр.	Стоимость	Подробнее о проекте
   Обновите электрическую панель до 200 А	1200-3000 долларов (рабочая сила и материалы)	В эту цену входит отключение и повторное подключение линии питания, установка новой розетки счетчика и замена панели автоматического выключателя.Обновление панели с 200 до 400 А обойдется в 2000-4000 долларов
   Встраиваемое освещение	210 $ / приспособление	Сюда входит электромонтаж, резка гипсокартона и установка приспособления.
   Вентиляционное отверстие в ванной	275–700 долларов США за труд + материалы	Это стоимость самой вытяжки (50-250 долларов) и установки. Если вы уже установили вентиляционное отверстие в ванной и вам необходимо его заменить, стоимость рабочей силы должна составить 150-200 долларов. Если вам нужно провести электрический провод к вентиляционному отверстию и переключателю, а также проложить гибкий воздуховод, стоимость может превысить 1000 долларов.
   Добавление цепи 15-20 А к электрической панели	200–1000 долларов + за труд + материалы	Если у вас есть проводка, стоимость добавления цепи к панели должна быть в пределах 200 долларов. Если вашему электрику нужно будет проложить новые провода через НЕЗАКОНЧЕННУЮ область, чтобы добавить розетки / выключатели света, рассчитывайте заплатить 400-750 долларов, в зависимости от длины провода. Стоимость прокладки электрических проводов через готовые стены может превысить 1000 долларов, в зависимости от количества стен, которые необходимо вскрыть и после этого заново смонтировать.
   Установка зарядного устройства 240 В для электромобиля	$ 850 — $ 1200 + за труд + материалы	Home EV, как правило, представляют собой зарядное устройство уровня 2 J1772, которое может подавать ток 20-40 А при 240 В для более быстрой зарядки вашего автомобиля. Само зарядное устройство 30А уровня 2 будет стоить около 459 долларов и столько же — 900 долларов за зарядное устройство Bosch на 40А. Tesla «Настенный соединитель» стоит 500 долларов и может подавать ток до 48 А, но будет работать только для зарядки автомобилей Tesla (не других электромобилей) и требует прерывателя цепи на 60 А. Стоимость работ по установке, включая прокладку кабеля 240 В, установку автоматического выключателя и розетки, а также подключение зарядного устройства к электрической цепи, будет стоить 450-750 долларов.
   Установка автоматического выключателя 15-20A	150–200 долларов за труд + материалы	Если вам просто нужно обновить / заменить автоматический выключатель в панели, стоимость материалов колеблется от 15 до 65 долларов, а стоимость рабочей силы — примерно от 100 до 150 долларов. Во время этого процесса придется отключить всю электрическую панель.
   Замена розетки 15-20А	110–150 долларов США за труд + материалы	Замена старой двухконтактной розетки или сломанной розетки должна стоить от 100 до 125 долларов затрат на рабочую силу и от 10 до 25 долларов на материалы. Помните, что идеально, если у вас есть заземленный электрический кабель, подключенный к розетке.

   Бетонные работы

   Оцените затраты на установку бетонных лестниц, плит / террасы / проходов из гладкого (отделка метлой) или красивого штампованного бетона.Приведенные ниже цены проекта не включают работы по сносу или земляным работам.

   Бетон — это потрясающий строительный материал, используемый во всем мире и любимый инженерами / архитекторами, строителями и домовладельцами за его прочность, долговечность и долговечность.

   В большинстве случаев любой бетон следует армировать стальной арматурой и / или стальной проволочной сеткой. Также рекомендуется, чтобы любые бетонные работы выполнялись при температуре окружающей среды выше 45F (5C) градусов.

   Ниже приведены ориентировочные затраты на наиболее распространенные бетонные проекты.

   Бетонный дворик	2247 — 3040 долларов (240 н.ф.)	Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Для этого потребуется 80 футов 3 (3 ярда 3 ) бетона. Для модернизации бетонной плиты до 6 дюймов потребуется 120 футов 3 (4,5 ярда 3 ) бетона, и это будет стоить дополнительно 650-700 долларов. Воспользуйтесь нашим калькулятором бетона, чтобы оценить количество бетона и затраты на материалы / рабочую силу.
   Патио из штампованного бетона (с герметиком)	4,177 — 5,380 долларов (240 н.ф.)	1) Постройте бетонную форму (12’x20’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм. Mag (сглаживайте) и сделайте окантовку фоторамки. 2) Нанесите красящее вещество / порошок и проштампуйте сланцевый или каменный профиль гибкими резиновыми штампами, пока бетон еще не затвердел. 3) На следующий день, когда бетон затвердеет, очистите красящий порошок с помощью воздуходувки, промойте бетонную поверхность механическим способом. Затем нанесите чистящее средство, промойте поверхность щеткой и второй раз промойте бетон. После того, как бетон вымыт и полностью высохнет, нанесите 2-3 слоя прозрачного герметика для бетона. Монтаж внутреннего дворика из штампованного бетона может занять 2-3 дня, в зависимости от температуры окружающей среды. Этот проект лучше всего выполнять весной, летом или ранней осенью и не рекомендуется для установки в зимнее время, если только наружная температура не превышает 45–50 градусов по Фаренгейту.
   Бетонная дорожка / дорожка (200 с.ф.)	1 918–2210 долл. США 90 512	Постройте бетонную форму (4’x50’x4 ″), установите арматуру, чтобы предотвратить / минимизировать растрескивание, залейте бетон на 3000-4000 фунтов на квадратный дюйм, магните (гладкий) и выполните отделку метлой с окантовкой рамки для фотографий. Если вам нужна «изогнутая» или крутая пешеходная дорожка, ваша стоимость будет на 10% -15% выше.
   Проложить подъездную дорожку на 2 машины	4130–5820 долларов	Это типичная цена для мощения 16 x 40 (640 кв.футов) подъезд с бетонным покрытием. Обратите внимание, что в этом и любом другом конкретном проекте может быть много скрытых или дополнительных затрат. К ним относятся заливка бетона толщиной 4-6 дюймов, отделка шпателем и щеткой, края рамы для картин, удаление кустов и камней и т.д. Работы, не входящие непосредственно в заливку бетона, а также его отделку.
   Цементная плита толщиной 4 ″ (без отделки)	6 долларов.2 / фут 2	В эту цену входит подготовка формы, заливка цемента и разглаживание поверхности ровным краем. Без окантовки или отделки щеткой. Добавьте $ 1,5 / кв. Фут за снос старого бетона (минимум 300 кв. Футов)
   Фундамент на основе цементной плиты толщиной 6–12 дюймов	7,1–12 долларов за фут 2	Если ваша плита будет использоваться в качестве «фундамента», вам понадобится толстый бетон (минимум 6 дюймов). Также во время заливки следует установить анкерные крепления.Это увеличивает затраты на рабочую силу и материалы. Цена включает подготовку формы, установку арматуры и проволочной сетки для повышения жесткости и предотвращения растрескивания, заливку цементно-гравийной смеси, разглаживание поверхности ровным краем и затирку бетона после разглаживания. Вам также понадобится пароизоляция толщиной 10-15 мил под плитой по цене от 1 до 1,25 долларов за квадратный фут, чтобы предотвратить повреждение бетона влагой и появление плесени в будущем. Все водопроводные и электрические работы, которые будут заделаны в плиту, должны быть выполнены до заливки бетона.
   Бетонная опора	195 долларов за круглую опору 9 ″ на 3 фута.	Выкопайте в земле яму шириной 24 дюйма и глубиной 3 фута, залейте бетон высотой 12 дюймов в основании основания, установите арматуру круглой формы шириной 9 дюймов и залейте опору высотой 3 фута (1 фут над землей). . В зависимости от того, где вы живете, и глубины линии промерзания, высота опоры может варьироваться от 1 до 6 футов. Каждый дополнительный фут высоты будет стоить около 20-25 долларов США Цена указана как минимум за 6 установленных опор.Меньшие рабочие места будут дороже.
   Бетонный фундамент (высота 8 футов)	9–24 доллара за квадратный фут.	Расходы на фундамент сильно различаются в зависимости от типа почвы, толщины бетонных стен, глубины и т. Д. Как правило, ожидается, что вы заплатите около 18 долларов за квадратный фут (но может доходить до 30 долларов за квадратный фут), установка не рядом с океаном или другие водоемы. В эту стоимость не входят земляные работы, проектирование, получение разрешений и т. Д.
   Бетонные лестницы	1845–2250 долларов за 3 ступени, платформа 6 × 6 футов	Включает строительство бетонной опалубки, установку арматуры из арматуры и проволочной сетки (для предотвращения растрескивания бетона) и заливку бетонной смеси при давлении 4000 фунтов на квадратный дюйм.Окончательная обработка шпателем, окантовкой и чистовой щеткой. Бетонные ступеньки и платформа, которые должны быть наклонены на 2-3 градуса от шланга, создают положительный уклон для отвода воды.

   Дворные работы: благоустройство территории, вырубка деревьев, земляные работы

   Оценить затраты на вырубку и удаление деревьев, услуги по стрижке и уходу за газонами, шлифовку и вытаскивание пней, а также земляные работы.

   Ниже приведены ориентировочные затраты для наиболее распространенных проектов дворовых площадок.

   Вырубка и удаление деревьев	300-450 $ / дерево	Цена за спил и вырубку одного дерева диаметром до 30 дюймов от вашего участка. Дерево следует располагать вдали от каких-либо построек или проездов, чтобы его секции можно было уронить на землю без использования кранов / канатно-шкивных систем. Вырубка и удаление деревьев возле строений будет стоить 800-1200 долларов, что включает дополнительные работы / меры предосторожности, необходимые для предотвращения повреждения имущества.
   Шлифовальные пни	60-120 долларов за пень (до 40 дюймов в диаметре)	Цена включает измельчение пней до 6 дюймов в высоту и 40 дюймов в диаметре до 2 дюймов ниже уровня земли и сгребание древесной щепы.Минимум 5 пней. Для небольших работ цена пня вырастет на 20-50%. Цена за дюйм диаметра составляет около 2–3 долларов. Диаметр измеряется на уровне земли (не срезанный участок).
   Вытягивание и удаление пней	$ 200- $ 350 + / пень.	Цена включает выкапывание вокруг пня (до 30 дюймов в диаметре в разрезе), вытаскивание его из земли и удаление собственности. Пни обычно перерабатываются (измельчаются в древесную щепу) или сбрасываются на свалки. Цена указана за 5 пней минимум. Более мелкие работы будут стоить до 100% дороже, потому что подрядчику необходимо привезти экскаваторы и самосвалы на строительную площадку.
   Профессиональная стрижка газонов	150 $ за площадь до 3000 кв. Футов (разовое посещение)	Цена включает вырубку и утилизацию травы на лужайке среднего размера до 3000 кв. Футов. Цена указана за разовую услугу. Газоны большего размера обойдутся примерно в 200-250 долларов за посещение. Ландшафтные компании часто предлагают услуги по расписанию, если они выходят раз в две недели или раз в месяц для стрижки газона.Стоимость двухнедельного посещения составит около 120 долларов за посещение. Наем местных старшеклассников или студентов колледжей будет стоить около 50-75 долларов за посещение. Однако вам может потребоваться газонокосилка.

   Рентабельность капитального ремонта

   Приступая к любому крупному проекту реконструкции вашего дома, важно подумать о предполагаемой окупаемости инвестиций. Некоторые проекты реализуются непосредственно перед продажей дома, чтобы повысить его стоимость, в то время как другие выполняются для личного удовольствия с целью увеличения стоимости дома в долгосрочной перспективе.

   Вот средний показатель рентабельности инвестиций по стране для самых популярных проектов реконструкции.

   Тип проекта	Стоимость ремонта	Средняя рентабельность инвестиций	Ваше возвращение
   Мелкий ремонт кухни	21 198 долл. США	81,10%	17 191 долл. США
   Полная переделка кухни среднего уровня	$ 63 829	59%	$ 37 637
   Реконструкция полноценной кухни высокого класса	$ 125 721	53.50%	67 212 долл. США 90 512
   Полный ремонт ванной комнаты среднего уровня	$ 19 134	70,10%	$ 13 422
   Полный ремонт ванной комнаты высокого класса	$ 61 662	56,20%	$ 34 644
   Внутренняя окраска	3,185 долл. США	107,00%	3 408 долл. США 90 512
   Замена пола (твердая древесина)	18 500 долл. США 90 512	75,00%	$ 13 875
   Дополнительная ванная комната среднего класса	44 717 долл. США 90 512	59.90%	26 785 долл. США 90 512
   Дополнение для элитной ванной комнаты	$ 83869	54,60%	45 792 долл. США 90 512
   Дополнение высшего класса	$ 256 229	48,30%	$ 123 758
   Отделка мансарды (с санузлом)	47240 долл. США	62,00%	29 289 долларов США
   Отделка подвала (с санузлом)	56 850 долл. США 90 512	73,00%	41 501 долл. США 90 512
   Новая дека (дерево)	10 950 долл. США 90 512	82.80%	$ 9 066
   Новая дека (составная)	$ 15,750	65%	10 238 долл. США 90 512
   Новый дворик	54 130 долл. США 90 512	47,60%	$ 25 766
   Пристройка гаража на 2 машины	48 806 долл. США 90 512	63,70%	31 089 долл. США 90 512
   Замена окна (дерево)	$ 19 391	69,50%	27 901 долл. США
   Замена окна (винил)	$ 15 995	74.30%	$ 11 884
   Сайдинг Замена (винил)	14 072 долл. США 90 512	76,70%	10 793 долл. США 90 512
   Замена сайдинга (фиброцемент)	$ 19 320	79%	15 263 долл. США 90 512
   Замена сайдинга (кедр)	21 000 долл. США	77%	16 170 долл. США
   Замена кровли (битумная черепица)	16600 долл. США	68,40%	$ 11 354
   Замена крыши (металл)	22 500 долл. США 90 512	85.90%	$ 19 328
   Заменить входную дверь	$ 1 350	74,90%	$ 1 011 90 512

   Имейте в виду, что фактическая окупаемость инвестиций будет во многом зависеть от тенденций на местном рынке недвижимости, а также от уровня ремонта, который вы проводите. Если вы не уверены, является ли конкретная реконструкция разумной инвестицией, лучше всего обратиться за советом к местному опытному агенту по недвижимости.

   Lake House Architects Private Residence, США.В доме также есть много удобств, таких как летняя кухня, игровая зона наверху, зоны отдыха, кафе, террасы, доки и многое другое. (CC) 2005 Вилли К. Недавно построенный дом оптимизирует ориентацию и захватывающие кинематографические виды на место, на поиск которых потребовались годы. Эти проекты загородных домов демонстрируют подвальные помещения и открытые планы этажей. Чтобы правильно спроектировать дома у озера, требуются архитектурные навыки и опыт. С большим количеством разливов по спальным зонам До и после | Современный дом у озера | Mackin Architects, PLLC.»Гранд Байю Лейкхаус. Награды включают национальные награды некоторых из самых престижных программ страны, в том числе награды Национальной ассоциации домостроителей за лучший образ жизни в Америке, жизнь в прибрежных районах, жизнь на юге страны, жилой архитектор и Американский институт архитекторов. Когда клиенты обратились к Cummings Architects, лот состоял из трех ветхих зданий: дома; кухни; бани; нижние уровни; основные пристройки; коттеджи и дома у озера; 339 2nd Street, Excelsior, MN 55331.. 6 апреля 2016 г. · Этот потрясающий «современный» дом у озера занимает огромную площадь в 6 500 кв. Футов (604 кв. М). 205 Coomba Road — один из лучших кварталов Восточного побережья. Садоводство было сосредоточено на создании ландшафта над домом у озера на Среднем Западе. В этом проекте мы стремились спроектировать дом у озера, который отражал бы пожизненную страсть клиента к культовому виду спорта — гребле. 2600 квадратных футов. Заявление архитектора: Дом, расположенный в Швейцарии на озере Тюрлерзее, предполагается, что это будет дом для отдыха для небольшой семьи (пара и ребенок в пути). Первоначально он был для клиента, но, к сожалению, проект не появился. поскольку клиент просматривал 3522 проекта Lake House Design на Houzz Если вы хотите вдохновения для планирования Lake House Design или занимаетесь строительством Lake House Design с нуля, у Houzz есть 3522 фотографии от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, включая Town + Country Cedar Homes, Inc.Существующий коттедж в этом идиллическом поместье на берегу озера в Нью-Гэмпшире был заменен классическим домом в американском стиле из гальки с массивным дымоходом, построенным из местного ледникового камня, и камином, который выходит в обеденную зону на открытом воздухе в задней части дома. Этот новый дом у озера заменил небольшую изношенную хижину, чтобы насладиться потрясающим видом на озеро Верхнее с острова Мадлен. Здесь тщательно продуманная хореография, позволяющая свести к минимуму гараж и пригласить гостей через боковой двор. Мощные скульптурные формы и линии, а также использование ярких цветов и прозрачных материалов создают напряженную композицию.5 апреля 2013 г. · Дом у озера 2 от McClellan Architects. ДОМ У ОЗЕРА. Fontana Lake House — это частный дом у озера, расположенный в округе Суэйн. Мы опытные архитекторы, создающие неподвластные времени дома на побережье и в горах. Расширение деревенского дома. футов. Дом у озера Уэтерби, штат Миссури, Победитель премии NZIA в 2021 году — цитирование награды Southern Architecture Award Awards — Три отдельных отсека, организованных в четкую геометрическую форму, ориентированы на озеро и соединены застекленным проходом, который образует набор внутренних дворов.Набережная Фарватера 497, Траки, Калифорния. На возможность строительства ответила Мэтью Вудворд Архитектура. Об этом проекте. ЖИЛАЯ АРХИТЕКТУРА И ИНТЕРЬЕРЫ (2335) 23 ноября 2021 г. Мебель «мусорщиков» в розовом доме украсит полностью белый интерьер. Дом, вдохновленный окружающей средой, передает сильное ощущение места. 952-474-7121 Электронная почта, чат или звонок 866-214-2242. Целью было создать современный, органичный и безмятежный отдых, вдохновленный «местом» и неподвластный времени.Согласно Википедии, датская концепция хюгге определяется как «качество уюта и комфортной праздничности, которое 24 ноября 2021 г. · Lake Flato Architects: дом в пустыне в Санта-Фе. По словам Кобба, «Hardy Boys проявили некоторую чувствительность в том направлении, которое нам было предоставлено. У них неизменно есть палубы (открытые и / или крытые) и роскошное жилое пространство на сайте Houzz. верит в создание пространств, которые резонируют, успокаивают и вдохновляют. Miller Cupp Associates, Architects, P.Allison Ramsey — единственная в своем роде уникальная выдающаяся архитектурная фирма, получившая высокие награды, расположенная в Бофорте, Южная Каролина. Внутренняя связь с природой и уважение к ней с первого взгляда определяют эту резиденцию выходного дня в Монтоке. Современный дом у озера — подход в сумерках. Египетская архитектурная студия NR Elhadedy Architects недавно спроектировала «ОЗЕРНЫЙ ДОМ I Göl Evi», расположенный в Турции. »ОЗЕРНЫЙ ДОМ | Allworth Design • ландшафтные архитекторы. 1951-A Эвелин Берд Авеню Харрисонбург, Вирджиния 22801 Телефон: 540-434-6044 Информация о резиденции Lake House.Вид на озеро обеспечивает внешний вид из больших окон в кухне и гостиной. Этот деревянный загородный дом на острове Боуэн, спроектированный компанией Sturgess Architecture из Калгари, выходит окнами на север на крутой скале с видом на залив Хау, окруженный природой LAKE HOUSE; КЛИЕНТ. Это роскошное современное жилище, предназначенное для активной семьи с двумя маленькими сыновьями, которые хотели уйти от суеты городской жизни Торонто. Поделитесь этой историей: ПОГОВОРИМ + (506) 8811 3083 studio977 @ gmail.На фото: План № 5023. ‍. Выражение подлинного Adirondack Camp и пример того, насколько далеко зашел этот стиль. Sturgeon Lake House от Stephane LeBlanc Architects Stephane LeBlanc Architects спроектировали Sturgeon Lake House на южном берегу Осетрового озера в Онтарио, Канада. Дом находится в Швейцарии на берегу озера Тюрлерзее. Этот круглогодичный горный курорт за пределами Сиэтла, созданный для активной семьи, включает в себя стену для скалолазания, секретные проходы, двухъярусные кровати и множество классных досок.Этот дом, расположенный на восточном берегу озера Шамплейн, был спроектирован так, чтобы в полной мере использовать его впечатляющую обстановку. Мы считаем, что жилые дома, убежища, эллинги и сараи должны быть спроектированы в гармонии с окружающей их средой, черпать вдохновение в местных народных архитектурных формах. Архитекторы домов у озера работают на берегах таких мест, как это: Озеро Токсавей, Северная Каролина. На берегу озера Флэтхед стоит возрожденный семейный дом у озера. «Озеро Хаус, запрограммированное как основная резиденция, расположено на очень крутом участке набережной, с подъездом к самой вершине архитектурного сооружения Озерного дома с современной огибающей крышей.Традиционный трехэтажный дом для одной семьи на берегу озера, спроектированный Crisp Architects, расположенный в Нью-Йорке, США. Lozano Construction (дом) Генеральный подрядчик SBM (наружная конструкция) Дом у озера «Ла Чика» расположен на участке площадью два акра в южной части озера Каньон, где первоначальное здание площадью 1200 квадратных футов было возведено на деревянных колоннах до обеспечить широкие взгляды. Этот пятиэтажный современный дом площадью 8 694 квадратных фута, построенный в июне 2006 года и завершенный в феврале 2010 года, сделан из стали, бетона и стекла с элементами Женевского озера, Швейцария. Современная резиденция и офис с гостевой пристройкой на берегу Женевского озера в Швейцарии.АРХИТЕКТОРЫ. На месте бывшего летнего лагеря для девочек наш… Дом у озера Уоллис. На верхнем этаже этого дома по индивидуальному проекту находятся комнаты для гостей. Египетская архитектурная студия NR Elhadedy Architects недавно спроектировала «LAKE HOUSE I Göl Evi», расположенный в Турции. Прогулка по портику бунгало переводит членов семьи и посетителей в «режим лагеря», когда видны главный дом и озеро. Эти дома предлагают большие окна для прекрасного вида, открытые планы этажей, открывающие виды. Дом у озера Расположенный на большом озере в 8 милях к югу от Портленда, эта уникальная резиденция была спроектирована как убежище и убежище для своих владельцев, которые искали уединение и места для размышлений и созерцание.дом у озера. 21 октября 2021 г. · Sturgeon Lake House от Stephane Leblanc Architects. Дом LEED Gold спроектирован так, чтобы гармонично вписаться в окружающий горный ландшафт Аппалачей. ДОМ ОЗЕРА В САНДПОИНТ, АЙДАХО. 30 января 2020 г. · Дом у озера — это новая открытая архитектура, сочетающая в себе лучшие элементы озер данных и хранилищ данных. Архитекторы INTERSTICE исходили из того, что дом должен быть чем-то большим, чем дом у озера — он должен быть истинным выражением жилища на берегу озера: это 27 февраля 2017 г. · Из выпуска ARCHITECT за октябрь 2017 г .: Вскоре после принятия заказа на проектирование домик у озера на выходные для семьи в северном Мичигане, Арджун Десаи, AIA, и Кэтрин Чиа, AIA, основатели нью-йоркской компании Desai Chia Architecture, совершили поездку в Японию, которая оказала неожиданное и драматическое влияние на их подход.Задача этого проекта заключалась в том, чтобы передать оригинальный дух коттеджа и создать новую структуру, которая будет яркой, теплой и функциональной. «- Нэнси Стааб, 24 ноября 2014 г. · Дом функциональный, поскольку он обеспечивает владельцам удобство проживания на первом этаже и имеет возможность поддерживать нескольких гостей дополнительными спальнями. Чтобы узнать больше об архитектуре Lakehouse, ознакомьтесь с этим исследуйте статью и блог от Databricks и присоединитесь к мероприятию Azure Databricks.Потолок собора был открыт на балкон второго этажа, соединяющий главный кабинет с электронной почтой, чатом в реальном времени или звонком 866-214-2242.ПРОГРАММА. С изогнутой веранды с колоннами открывается вид на озеро на 180 °. Серия из трех отдельных томов — пространство родителей и сына 27 апреля 2021 г. · Великолепный дом у озера Вирджиния переосмыслен в индустриально-современном стиле. Эти дома предлагают большие окна с красивым видом, открытую планировку этажей, из которых открывается вид на Medford Lake House. 25 миллионов в Александер-Сити, штат Алабама. Этот теплый современный дом у озера представляет собой живую скульптуру, расположенную на красивом лесном участке. Дом у озера площадью почти 6400 квадратных футов, мастерски построенный в 2018 году самобытной строительной компанией TCC General Contractors, расположен в Design Tech Homes, одном из ведущих строителей домов на набережной Техаса, и он имеет все возможности, чтобы помочь вам создать современный и инновационный дом вашей мечты.Регион озер и гор в Западном штате Мэн состоит из величественных горных хребтов, сотен нетронутых ледниковых озер и исторических городов. Дом задуман как единое жилое пространство Oak Point Lake House. Современный дом у озера. 6 января 2021 г. · Создание архитектуры с использованием Azure Databricks, Delta Lake и Azure Data Lake Storage обеспечивает основу для открытых, расширяемых и перспективных сценариев использования Lakehouse. Проведя большую часть своего времени в типичных клубах для экипажей Восточного побережья и вокруг них, клиент выразил нежную признательность за классический американский эллинг.Забота, прозрачность и построение отношений. Дом расположен среди деревьев на склоне холма. Когда наши клиенты просят нас помочь им спроектировать семейный отдых, мы знали, что здесь произойдут великие дела. Дом у озера в Сандпойнте, штат Айдахо: этот домик у озера для молодой пары пенсионеров расположен на озере Пенд Орейл в Сандпойнте, штат Айдахо. Владельцы купили два соседних участка, которые были проданы как один — большая редкость в этом районе. Благодаря партнерству и пониманию вашего видения наши специалисты создают красивые, функциональные, экологически чистые здания и окружающую среду.ПОЛОЖЕНИЕ ДЕЛ. Kahalawai 7, Колоа, Гавайи. С деревянной крышей, которая огибает заднюю стену и пол. Lake Homes. Этот канадский дизайн дома у озера обладает замечательной природной характеристикой, которая источает повседневный комфорт как расслабляющее уединение, возвышающееся над повседневной суетой и суетой. 12 января 2020 г. · Компания Dive Architects завершила строительство дома у озера в изолированном лесу к северу от Стокгольма, который постепенно «сливается с природой» по мере роста окружающих березовых и сосновых лесов. Ничего не найдено.22 апреля 2021 г. · Архитектурные проекты домов у озера, включая коттеджи на берегу озера, дома для отдыха на сваях, виллы, коттеджи на берегу озера, шале и уединенные дома на берегу. Чтобы сохранить пространство внизу сухим с помощью этой тяжелой деревянной конструкции наверху, потребовались инженерные решения и изобретательность. com. 1951-A Эвелин Берд Авеню Харрисонбург, Вирджиния 22801 Телефон: 540-434-6044 15 октября 2020 г. · Family Lake House. НАЙТИ НАС Arenal — Jaco Lake Life. Дома у озера Этот канадский дом у озера имеет замечательную природную характеристику, которая источает непринужденный комфорт как расслабляющее уединение, возвышающееся над повседневной суетой и суетой.В любом доме на озере есть что-то особенное. Бетонная стена длиной шестьдесят футов проходит через дом, определяя галерею, отделяющую общественные места от частных. Просмотрите 3522 дизайна дома у озера на Houzz Если вы хотите вдохновения для планирования дизайна дома у озера или строите дизайн дома у озера с нуля, на сайте Houzz есть 3522 фотографии от лучших дизайнеров, декораторов и архитекторов страны, в том числе Town + Country Cedar Homes, Inc. Находясь в Южном Миссисипи, мы в основном занимаемся проектированием домов у озера, эллинга, а также коттеджей и домов у озера.Этот когда-то темный, устаревший дом 1970-х годов на набережной был открыт и расширен в открытое, просторное пространство, которым он является сегодня. Реконструкция кухни была осуществлена ​​путем перемещения ее в центр дома, чтобы она стала его сердцем. дом у озера архитекторы

   Роскошный 5-звездочный отель | Река Чао Прайя

   Бангкок

   Более 145 лет путешественники следили за рекой Чао Прайя, чтобы остановиться в легендарном отеле Mandarin Oriental в Бангкоке. Роскошный пятизвездочный отель в одном из самых интересных городов мира, мы пользуемся репутацией благодаря стилю, обслуживанию и совершенству.Райский уголок спокойствия на берегу реки, Mandarin Oriental, Bangkok — поистине замечательный отель. В этом легендарном отеле вновь открылось крыло River Wing после крупнейшей реконструкции за нашу 145-летнюю историю. Благодаря этой потрясающей трансформации номера и удобства в нашем легендарном отеле еще больше улучшились, сохранив при этом нашу классическую элегантность в тайском стиле и уникальный курортный стиль.
   

   icon-infoAnnouncement

   В Mandarin Oriental комфорт, здоровье и безопасность наших гостей и коллег всегда являются нашим наивысшим приоритетом, и мы хотели бы заверить вас, что мы придерживаемся чрезвычайно высоких стандартов в отношении здоровья и безопасности.Пожалуйста, нажмите здесь, чтобы получить более подробную информацию.

   Бар Bamboo в настоящее время закрыт в соответствии с законодательством, направленным на предотвращение распространения COVID-19. Ожидается, что этот запрет будет снят 1 декабря 2021 года или ранее.

   Пожалуйста, позвоните по телефону +66 (0) 2659 9000 или напишите по адресу [email protected] для получения более подробной информации.

   Mandarin Oriental, Бангкок рада подтвердить, что с 1 ноября 2021 года полностью вакцинированные лица, прибывающие в Таиланд из 63 стран мира, не будут нуждаться в карантине.

   Вы можете заполнить заявку на участие в программе «Таиландский пропуск» здесь https://tp.consular.go.th/, и на этот процесс уйдет около 3 дней. Наша команда по бронированию всегда готова оказать любую помощь, которая может вам понадобиться.

   Подробную информацию о необходимых шагах см. В прилагаемом информационном листе, подготовленном отелем.

   Нажав на указанные выше ссылки, вы будете перенаправлены на сторонний веб-сайт. Вы будете подчиняться Политике конфиденциальности и Условиям, применимым к стороннему веб-сайту и появляющимся на нем.

   Самый прославленный Большой дворец Хьюстона выставлен на продажу

   Самый прославленный Большой дворец Хьюстона выходит на рынок Особняк Ривер-Оукс с легендарным прошлым претерпел преобразование за 7 миллионов долларов

   Твитнуть

   «Этот дом — часть истории Хьюстона, — сказала Нэнси Альмодовар, генеральный директор Nan and Company Properties. «За годы написано и рассказано бесчисленное количество историй о роскошных вечеринках и прошлом его предыдущего владельца. Нынешние владельцы взяли на себя масштабный проект реконструкции с точностью и детальностью, чтобы модернизировать дом для современной жизни и, конечно же, грандиозного развлечения, которое синоним истории дома.Это действительно дом, который олицетворяет как будущее Хьюстона, так и его гламурное прошлое ».

   Ремонт особняка с семью спальнями и восемью ванными комнатами включал в себя доведение собственности «до гвоздя» с целью полной реконструкции и автоматизации всего дома. Годовая реконструкция стоимостью 7 миллионов долларов под руководством JD Bartell Designs была завершена в декабре 2004 года и отличается тщательным дизайном и мастерством на каждом шагу. На сегодняшнем рынке ремонтные работы стоят более 10 миллионов долларов.

   Расположенный на участке площадью 43 973 квадратных фута в престижном районе Ривер Оукс Кантри Клаб Эстейт, дом выполнен из камня и лепнины с красивыми замысловатыми деталями.Живописный передний двор с взрослыми деревьями и ухоженными садами доступен только через охраняемые железные ворота.

   Когда вы входите в дом, вас встречает потрясающее большое фойе с великолепными мраморными колоннами и полом, ведущими через элегантные арки через весь дом. Впечатляющая мраморная лестница украшена декоративными железными перилами, элегантными настенными бра и поразительной люстрой.

   Зона отдыха также украшена мраморными колоннами с железной винтовой лестницей, ведущей на второй этаж.Кабинет сочетается с классическими стенами, обшитыми панелями из красного дерева, вневременным деревянным полом, нестандартными стеллажами и роскошными деталями, отделанными золотом.

   Официальная обеденная зона с тремя французскими дверями ведет к знаменитому крытому бассейну — потрясающему центральному элементу дома.

   Этот великолепный крытый бассейн площадью 12 000 квадратных футов действительно делает этот дом единственным в своем роде и центром легендарной истории дома. Помещение, окруженное стеклянным потолком, украшено красивыми люстрами и множеством развлекательных зон, соединяющих просторную гостиную и обеденную зоны.В большом зале есть красивый камин с золотыми деталями, а в медиа-зале есть большой проекционный экран, из которого можно попасть к бассейну через большие деревянные двойные двери.

   Вторая кухня также расположена внутри бассейна и включает барные стойки, обширный остров, мраморные столешницы, красивую плиточную плиту, первоклассную бытовую технику из нержавеющей стали и множество мест для хранения вещей, которые могут удовлетворить любые ваши потребности.

   Боковой двор представляет собой частный двор с красивой каменной плиткой, изысканным фонтаном и пышным ландшафтом для дополнительных обедов и развлечений на открытом воздухе.

   В то время как сердце первого этажа сосредоточено на развлечениях, второй этаж приглашает вас в главное убежище с красивым вогнутым потолком, декоративной люстрой, зоной отдыха со встроенной книжной полкой и собственным балконом с видом на бассейн. . Необычайная основная ванна была прекрасно обновлена: двойная раковина и туалетный столик, а также роскошная ванна для купания.

   Второй этаж, на который можно подняться по двум отдельным лестницам, включает в себя дополнительные второстепенные спальни, каждая из которых находится в сьюте.

   На каждом шагу этот дом отличается изысканными деталями, мастерством и современными удобствами, которые напоминают о великой истории дома и создают основу для следующего поколения экстравагантной жизни в самом сердце самого желанного района Хьюстона.

   Дом расположен по адресу 2115 River Oaks Boulevard в эксклюзивном поместье River Oaks Country Club Estate и стоит 16 000,00 долларов. Нэнси Альмодовар, основатель и генеральный директор Nan and Company Properties. CHRISTIE’S International Real Estate является эксклюзивным агентом по листингу.

   ФОТО: https://www.dropbox.com/sh/562k2s1018ntttk/AACQZNHWkD-RRdNes5Lnn81Ha?dl=0

   О Nan and Company Properties

   Nan ​​and Company Properties, основанная Nan and Company Properties в 2014 году. — это цифровая компания по недвижимости, которая хорошо осведомлена о рынке и уделяет особое внимание обслуживанию клиентов. Их услуги включают представительство покупателей и продавцов жилой недвижимости, услуги застройщика, застройщиков и переезд через эксклюзивное партнерство с LeadingRE.

   Компания стала ведущей фирмой в области элитной недвижимости в Хьюстоне. В 2019 году Nan and Company Properties была названа международным партнером года Christie’s в международной сети партнеров по недвижимости, а также лучшим брокерским веб-сайтом 2020 года по версии журнала Houston Agent Magazine. Компания также была удостоена награды Лучшая команда риэлторов Хьюстона для группы специалистов по новым домам в Нан от Ассоциации строителей Большого Хьюстона, Лучшие места для работы в Хьюстоне от Houston Business Journal и Крупнейшие брокерские услуги по жилью в Хьюстоне в 2019 году по объему продаж от Houston Business Journal.Эти постоянные награды и признания позволяют фирме и дальше знакомить покупателей и продавцов с самой эксклюзивной недвижимостью в мире.

   Для получения дополнительной информации позвоните по телефону 713.714.6454 или посетите сайт www.nanproperties.com. Следите за ними в Facebook и Instagram.

   ИСТОЧНИК Nan and Company Properties

   Ссылки по теме

   http://www.