Стоимость проектирования коттеджа: [.m] masterhost — профессиональный хостинг сайтаproproekt.su

Стоимость проекта дома, цена проектирования коттеджа, цена за м2 в СПБ

Цена индивидуального проекта дома составляет около 4-5% от всей стоимости строительства. Эта сумма всегда существенно ниже, чем дополнительные расходы на излишки материалов, переделки и устранение строительных ошибок.  Стоит ли экономия на проекте Ваших нервов, времени и уверенности в долговечности и прочности собственного дома?

Наша задача – разработка максимально полного и подробного проекта, отражающего всю информацию о будущем строении. С нашей документацией у строителей не будет возможности решить что-то самостоятельно или «по месту». А у Вас появится четкое представление, как должен выглядеть и из чего должен состоять Ваш дом.  Согласитесь, что при разумной цене индивидуального проекта дома такой подход очевидно выгоднее.

Из чего складывается стоимость проектирования дома?

Цена индивидуального проекта дома напрямую зависит от площади строения, при этом, общая стоимость проектирования дома складывается из стоимости всех разделов проектной документации.

Так, цена полного проекта состоит из:

АР+КД+КДД+КЖ+КМДД+ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

И начинается от 1700 руб/м.кв.

Обращаем Ваше внимание, что при наличии Эскизного проекта (ЭП) выполненного нами, стоимость Архитектурного проекта (АР) уменьшается на цену Эскизов.

Может показаться, что полный состав проекта это слишком подробно и можно сократить количество разделов, уменьшив цену проектирования.
Часто строительство ведется только по Эскизному проекту (ЭП) или вообще без проектной документации. Исход такого проекта зависит от опыта и экспертизы людей, которые ведут и контролируют строительство. Такой подход сравним с игрой в рулетку. А вероятности достижения результатов следующие.

• 1-ый вариант – получится немного сэкономить на стоимости проектирования, при этом быть полностью погруженным в строительство, тратя свое время и нервы.
• 2-ой вариант — немного потерять, если недочеты были незначительными. Погружение в стройку, время и нервы остаются, экономии на цене проектирования уже нет, и не факт, что недочеты удастся устранить полностью.
• 3-й вариант – допущены фатальные просчеты в конструкции или технологии строительства. Любая значительная переделка влечет кратное увеличение затрат, несопоставимое со стоимостью проектирования, связанное с демонтажем и новой закупкой стройматериалов.

Альтернатива — иметь полный пакет проектной документации, то есть полное описание всего строительства от начала до конца, подкрепленное расчетами, выполненными в соответствии со строительными нормами и правилами, и получить именно то, что планировалось. И иметь при этом готовый и подробный инструмент контроля.

Какой будет результат и какой ценой он будет достигнут, решать, конечно, Вам. На наш взгляд вывод очевиден – только грамотный и полный проект является гарантией успешного строительства.

Как определяется площадь для оценки стоимости проекта?

Для определения цены индивидуального проекта используем площадь здания в осях.

Обращаем Ваше внимание на правильную постановку задания на изготовление проекта дома. При создании проекта в ETS первым этапом составляется Техническое задание (ТЗ). Документ содержит подробную информацию о будущем доме, включая ориентировочную площадь. Исходя из этой площади и происходит оценка стоимости проекта.

В результате работы происходит корректировка габаритов и, соответственно, стоимости документации. Таким образом, если строение окажется меньше, чем заложено в ТЗ, мы вернем Вам разницу!

стоимость индивидуального проекта дома, коттеджа, proektdomoff.ru

Стоимость проектирования

​

Архитектурно — строительный проект дома — основа любого строительства. И если эскизный проект (ЭП) нужен для общего понимания каким будет ваш коттедж и его расположения на участке, а также для оценки предстоящих расходов, то для строителей его будет недостаточно — требуется более детальная проработка и наличие конструктивных решений. Для начала строительства дома необходимо заказать раздел АР (архитектурные решения) и КР (конструктивные решения). Вместе они составляют АС (архитектурно строительный проект).

После того как дом построен начинается прокладка и подвод инженерных сетей, затем чистовая отделка. На этом этапе потребуется инженерный раздел (ОВ, ВК, ЭО). Перед финишной отделкой пригодится дизайн-проект внутреннего пространства с зонированием, расстановкой мебели, подбором освещения и вариантами декоративной отделки внутри помещений.

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

​

Стоимость услуг удерживается в среднем спектре цен, что составляет:​

• индивидуальный жилой дом от 150 до 350 м2 —  от 650 руб/м2;

• индивидуальный жилой дом от 400 м2 и более — от 500 руб/м2 или договорная.

Указанная стоимость включает разработку проекта от эскизного проекта, согласованного заказчиком, до выпуска комплектов рабочих чертежей АР (Архитектурные решения) и КР (Конструктивные решения) с последующими консультациями в процессе строительства.

Инженерные разделы и дизайн-проект заказываются дополнительно при необходимости.

​

Сроки индивидуального проектирования частного дома

​

Сроки разработки проектной документации от 2-х месяцев и более в зависимости от сложности объекта и скорости принятия решений заказчиком. 

Как правило, на подготовку эскизного проекта уходит месяц с момента утверждения технического задания. Подготовка АР и КР проекта обычно занимает 20 — 35 рабочих дней. Этот срок может быть сокращен для небольших домов, а для больших и сложных объектов — увеличен. В любом случае сроки разработки будут известны в начале проектирования и фиксируются в договоре. Разделы АР и КР выполняются одновременно, что значительно сокращает сроки разработки проекта.

​

Воплощение проекта в жизнь – процесс не быстрый и многоступенчатый. При этом работу можно считать полностью оконченной, только когда построен сам дом, сделана отделка и подключены все коммуникации.

​

Стоимость архитектурного проектирования

Грамотно разработанный архитектурный проект позволит сократить ваши расходы на строительство и убережет от ненужных сомнений. В этом случае лучше довериться мнению профессионалов, имеющих богатый опыт индивидуального проектирования и сооружения нестандартных архитектурных объектов.

Вы получаете детально проработанный архитектурный проект, цена которого полностью оправдана конечным результатом: вы будете жить в прочном, долговечном и красивом здании, которое полностью отвечает вашим ожиданиям.

Стоимость проектирования коттеджа

Стоимость архитектурного проекта напрямую зависит от масштабности идеи, которую вы бы хотели реализовать, и определяется индивидуально, так как для воплощения вашего замысла могут потребоваться соответствующие материалы, технологии и конструкции, которые подбираются также исходя из особенностей рельефа вашего участка и инфраструктуры.

Стоимость разработки архитектурного проекта

Стоимость индивидуального проектирования формируется с учетом следующих моментов:

• Состав проекта. Мы можем разработать для вас как полный комплекс проектной документации, так и отдельные разделы по вашему выбору.




• Этапы проектирования. Цены на эскизные и рабочие проекты существенно отличаются друг от друга, так как требуется разная степень их детализации. Рабочий проект — это готовая расчетная «схема», где прописывается каждая мелочь, чтобы в дальнейшем работы велись по четкому плану, без задержек и быстро согласовывались, соответственно разработка архитектурного рабочего проекта будет дороже, чем эскизного.




• Сложность архитектурных и конструктивных решений, в зависимости от того, в каком доме вам бы хотелось жить, – скромном двухэтажном коттедже с симметричными фасадами, особняке в дворцовом стиле с колоннами и башнями или ультрасовременном здании с технологическими ноу-хау, – формируется цена за проект.

Когда проектирование закончено, проект передается строительной бригаде, которая немедленно приступает к его реализации. Стоимость авторского надзора оговаривается отдельно.

Индивидуальный проект коттеджа

Чтобы добиться идеальной «материализации» вашей идеи, нужно предусмотреть мелочи и штрихи, которые заметны глазу опытного специалиста.

При создании архитектурного проекта принимают в расчет особенности участка, рельефа, возможное «моделирование» территории, основной материал стен (кирпич, бетон, дерево и др.), наличие или отсутствие бассейна, искусственного водоёма, метраж здания, централизованное управление инженерными системами, что также влияет на стоимость индивидуального проектирования.

Как правило, чем больше площадь дома, тем ниже стоимость проекта в расчете на квадратный метр.

Интересует стоимость вашего архитектурного проекта?
Хотели бы заказать его у нас, и появились вопросы?

Звоните нам по телефону +7 (495) 514-31-31
или заполните форму на сайте.

Проектирование

Создание проектов. Строительство домов, коттеджей. Проектирование отопления коттеджа.

Стоимость проектирования раздела АР (включает все размеры, поэтажные планы, высотные отметки, фасады, разрезы + 3Д визуализацию) — 300 р/м² по контуру наружных стен каждого этажа, включая балконы и террасы. Пример проекта АР

Стоимость проектирования раздела КР (включает узлы, спецификации, используемые конструктивы) — 350 р/м² по контуру наружных стен каждого этажа, включая балконы и террасы.

Инженерные разделы, каждый раздел по внутреннему контуру стен каждого этажа:

Разделы НВК, НЭС, НГС — в зависимости от объекта и точек подключение сетей.

Оплата раздела АР поэтапная, выглядит следующим образом: после согласования ТЗ и подписании договора, вносится оплата — 50%, в момент согласования визуализаций оплачиваются оставшиеся — 50%.

Оплата раздела КР выглядит следующим образом: подписании договора вносится оплата — 50%, после мы выдаем первую часть КР это КЖ0 и вы оплачиваете оставшиеся 50%.

Остальные разделы по факту выдачи и приемки.

Сроки при проектировании:

• ЭС (эскизная стадия, которая входит в АР) — все зависит от скорости согласования планов заказчиком, обычно около 2 недель. После согласования планов приступаем к 3D, первый вариант визуализации выдаем в течении 1 недели.
• АР — После согласования планов и 3D необходимо еще примерно 2 недели, т.е. полный архитектурный комплект документации.
• КР, КЖ0 — в среднем 1-2 месяца, зависит от сложности объекта.
• ВК, ЭС, ОВ, ГС Наружные сети (НВК НЭС НГС) — в зависимости от сложности.

Мечтаете о комфортном, красивом и благоустроенном жилище? ООО «Проект» воплотит все пожелания в реальность! У нас трудятся квалифицированные специалисты высшего уровня, обладающие знаниями и опытом. Проектирование и дальнейшее строительство коттеджей – основная специализация нашей компании. Мы гарантируем безупречное выполнение комплекса важных работ и соблюдение оговоренных сроков!

Создание проектов – услуга от профессионалов

За годы активной работы нами было реализовано много проектов. Большой опыт и наличие теоретических знаний – главные составляющие, благодаря которым специалисты компании берутся за выполнение любых задач. Если Вам нужен уютный домик или огромный жилой комплекс с атрибутами аристократической усадьбы, обращайтесь к нам! Мы занимаемся созданием проектов в разных архитектурных стилях и всегда прислушиваемся к пожеланиям заказчиков!

Архитектурное проектирование дома, коттеджа – интересный и многоступенчатый процесс, состоящий из нескольких основных этапов:

• проведение изыскательских работ;
• разработка технического задания;
• согласование общих размеров жилища, его внешний облик, планировка внутренних помещений.

Клиентам предоставляются разнообразные эскизы, из которых можно выбрать наиболее подходящие варианты. Данный этап очень ответственный, поскольку будущий владелец дома должен четко понимать, как будет выглядеть дом. Мы понимаем важность такого момента и прикладываем максимум усилий для того, чтобы заказчиков не разочаровал конечный результат:

• проектирование ключевых конструкций – основной этап, в ходе которого разрабатывается конструктив дома (фундамент, перекрытия, стены, крыша). Также проводятся работы по разработке инженерных систем: водоснабжение, отопление, канализация электрообеспечение, вентиляция и кондиционирование. На этом этапе создается документация, необходимая для дальнейшего выполнения строительно-монтажных процессов;
• спецификация элементов, составление сметы – после завершения чертежей по архитектурному проектированию, подсчитываются объемы материалов, необходимых для возведения дома. Полученные цифры используются для составления подробной сметы.

Создание проектов домов осуществляется в полном взаимодействии с заказчиками. Документы разрабатываются в соответствии со СНиП и мировыми стандартами. Наши архитекторы являются высококлассными специалистами, поэтому заказчикам нравиться сотрудничество с надежной компанией! Мы занимаем ведущие позиции на рынке и планомерно расширяем круг клиентов. Этот факт явно говорит о нашем профессионализме и богатом опыте.

Особенности проектирования типового и индивидуального дома.

Сейчас возрастает количество людей, которые перебираются из квартир в собственные дома. Здесь нет ничего удивительного, потому что жизнь в шумном мегаполисе очень утомительная. А вот в небольших населенных пунктах все иначе: природа, хорошая экологическая обстановка, наличие приусадебного участка. Поэтому нашими услугами клиенты пользуются все чаще.

Мы занимаемся строительством домов как по типовым, так и по индивидуальным и проектам. Типовые проекты – документация, разработанная на основе нормативно-технических норм, требований и стандартов. Они не являются догмой, поскольку допускаются небольшие изменения, соответствующие запросам клиентов. Типовые проекты имеют массу плюсов, к числу которых относится экономия средств на возведение дома, упрощенный монтаж инженерных систем, сокращение сроков.

Индивидуальное проектирование коттеджей – творческий процесс, который проходит при тесном сотрудничестве клиентов со специалистами. Если Вы пересмотрели множество типовых эскизов и не нашли подходящего варианта, отдайте предпочтение индивидуальным решениям. Специалисты компании «Проект» обязательно учтут все Ваши пожелания и используют их в дальнейшем. В ходе разработки документации мы руководствуемся строительными нормами и принимаем во внимание модные тенденции.

Проектирование загородных домов и коттеджей в соответствии с запросами клиентов имеет весомые достоинства:

• многообразие вариантов планировки помещений;
• функциональные и эргономичные особенности дома;
• подбор материалов для внутренней и наружной отделки;
• учет эстетических требований и материальных возможностей заказчика;
• использование различных архитектурных стилей.

ООО «Проект» — Ваш правильный выбор!

Готовясь к проектированию и дальнейшему строительству коттеджа,вместе с нами, Вы принимаете верное решение. Мы всегда открыты для своих клиентов и Вы всегда можете посетить любой из строящихся объектов, посмотреть изнутри на наши работы и оценить качество выполняемых работ. В нашей команде работают целенаправленные, талантливые, квалифицированные сотрудники, всегда готовые помочь и предложить самое оптимальное решение. Работая с нами Вы сможете оценить и другие наши преимущества:

• разумная ценовая политика: стоимость проектирования коттеджа цена — 180 р/м²;
• ответственный подход к делу — мы гарантируем качество;
• предоставление консультаций;
• слаженная система работы на всех стадиях, от создания проекта до финишной отделки;
• использование новейших материалов, обладающих лучшими эксплуатационными характеристиками. Мы строим дома из газосиликатных, керамзитобетонных, цементно-песчаных и керамических блоков, а также из кирпича и теплоблоков.

После создания проекта, необходимо определить стоимость будущего дома, в этом поможет наш калькулятор строительства дома, либо если нужна более детализированная смета на строительство дома, мы посчитаем ее для Вас.

Главная наша цель – работа на результат! Стоимость проектирования коттеджа у нас низкая, а качество всегда самое высокое! Обращайтесь к нам, мы воплощаем мечты в реальность!

Заказать проектирование коттеджей и домов — стоимость проекта дома

Индивидуальное проектирование в компании «Современный дом» — это целый комплекс работ, направленных на создание идеального проекта дома, соответствующего всем требованиям и желаниям клиента.

Если Вы заинтересованы в строительстве собственного жилья, то, скорее всего уже озаботились поисками подходящего проекта будущего дома. На сегодняшний день, в Интернете представлено огромное количество всевозможных вариантов, однако найти подходящий именно Вам, сложнее, чем кажется на первый взгляд. Именно поэтому наша компания предлагает своим клиентам услугу проектирования коттеджей и частных домов.

При создании образа дома мы учитываем архитектурные и инженерные решения, а также особенности жилого участка и окружающий ландшафт дома.

Заказав проект собственного дома, вы получите уже готовый план строительства всего через 7 дней. Стоимость индивидуального проектирования в нашей компании Вас приятно удивит.

Что необходимо для создания проекта дома вашей мечты?

А) Примерное кол-во помещений и их назначение.

Б) Желаемая площадь дома.

В) Количество этажей.

Г) Примерный стиль архитектуры.

Все остальное мы сделаем сами!

Доработка проектов из интернета

Иногда клиентов привлекают разные детали из нескольких проектов. В этом случае мы берем за основу один или несколько проектов и, учитывая пожелания, вносим коррективы в конструктивные и архитектурные формы.

Стоимость работ по проектированию

Что входит в архитектурные решения

1. Титульный лист.
2. Ведомость рабочих чертежей основного комплекта (состав раздела АР).
3. Ведомость ссылочных и прилагаемых документов.
4. Ведомость основных комплектов рабочих чертежей (состав проекта).
5. Ведомость спецификаций (спецификация окон и дверей).
6. Условные обозначения.
7. Технико-экономические показатели.
8. Общие указания.
9. Планы этажей.
10. План кровли.
11. Экспликация помещений.
12. Экспликация полов.
13. Ведомость проемов.
14. Спецификация окон и дверей.
15. Разрезы 1-2 шт.
16. Фасады – 4 шт.
17. Общий вид – 2 шт.

Что входит в конструктивные решения

1. Титульный лист.
2. Ведомость рабочих чертежей основного комплекта (состав раздела КС).
3. Ведомость ссылочных и прилагаемых документов.
4. Ведомость основных комплектов рабочих чертежей (состав проекта).
5. Ведомость спецификаций.
6. Общие указания.
7. Ведомость расхода стали (кг).
8. Схема расположения элементов фундамента.
9. Конструктивные узлы фундамента.
10. Спецификация элементов фундамента.
11. Кладочные планы.
12. Ведомость перемычек.
13. Спецификация элементов перемычек.
14. Спецификация элементов кладки.
15. Схема расположения элементов монолитного пояса (при необходимости).
16. Разрезы по монолитному поясу (при необходимости).
17. Спецификация элементов монолитного пояса.
18. Развертки вентканалов и дымоходов с разрезами.
19. Схема расположения элементов перекрытия.
20. Спецификация элементов перекрытия.
21. Разрезы по монолитным участкам.
22. Спецификация элементов монолитных участков перекрытия.
23. Схема расположения элементов стропильной системы.
24. Разрезы по стропильной системе.
25. Узлы стропильной системы.
26. Спецификация элементов крыши.
27. Схема расположения элементов входа.
28. Разрезы по входу.
29. Спецификация элементов входа.

Отправить заявку

Калькулятор стоимости строительства

— Коттеджный комплект для домаКоттеджный комплект для дома

Сначала выберите маршрут, по которому вы собираетесь построить свой Cottage Kit Home:

Маршрут 1 — Самостоятельная сборка — вы берете на себя ответственность за проект и берете на себя большую часть работы, по мере необходимости нанимая специалистов.

Маршрут 2 — Самостоятельное управление — Вы берете на себя ответственность за проект и нанимаете отдельных специалистов для выполнения работы.

Маршрут 3 — Полная сборка — вы нанимаете застройщика, зарегистрированного в NHBC, который берет на себя ответственность за проект и берет на себя всю работу.

Во-вторых, выберите регион, в котором вы собираетесь построить свой Cottage Kit Home:

Юго-Западная Англия

Юго-Восточная Англия

Восточная Англия

Вест-Мидлендс

Ист-Мидлендс

Йоркшир и Хамбер

Северо-Западная Англия

Северо-Восточная Англия

Уэльс

Шотландия

Наконец, выберите свой Cottage Kit Home или введите площадь (м²) собственного дизайна:

Выберите коттедж Kit HomeBluebell — Коттедж с 1 спальней (62) Bramble — Коттедж с 2 спальнями (80.1) Briar — Коттедж с 2 спальнями (64,0) Лютик — Коттедж с 2 спальнями (75,9) Клевер — Коттедж с 2 спальнями (79,4) Cockspur — Коттедж с 2 спальнями (93,0) Cowslip — Коттедж с 2 спальнями (88,0) Crocus — Коттедж с 2 спальнями (88,0) Старейшина — Коттедж с 2 спальнями (94,3) Папоротник — Коттедж с 2 спальнями (85,8) Лисий хвост — Коттедж с 3 спальнями (94,6) Фуксия — Коттедж с 2 спальнями (96,3) Боярышник — Коттедж с 4 спальнями (95,6) Хейзел — Коттедж с 4 спальнями (102,9) Вереск — Коттедж с 2 спальнями (105,7) Холли — Коттедж с 4 спальнями (117,3) Жимолость — Коттедж с 4 спальнями (106. 5) Ирис — Коттедж с 3 спальнями (108,1) Плющ — Коттедж с 2 спальнями (109,3) Можжевельник — Коттедж с 3 спальнями (113,9) Лиственница — Коттедж с 4 спальнями (121,3) Лорел — Коттедж с 3 спальнями (113,8) Лаванда — Коттедж с 3 спальнями (121,0) Лилия — Коттедж с 3 спальнями (122,2) Лайм — Коттедж с 3 спальнями (123,4) Люпин — Коттедж с 4 спальнями (135,2) Бархатцы — Коттедж с 2 спальнями (143,1) Луг — Коттедж с 4 спальнями (142,5) Дубровник — Коттедж с 4 спальнями (137,0) Фруктовый сад — Коттедж с 3 спальнями (92,0) Орхидея — Коттедж с 3 спальнями (153,2) Мака — Коттедж с 3 спальнями (168.8) Primrose — коттедж с 3 спальнями (79,8) Rose — коттедж с 3 спальнями (85,0) Rowan — коттедж с 3 спальнями (179,4) Thistle — коттедж с 3 спальнями (104,0) Violet — коттедж с 2 спальнями (84,2) или

м²

Все, что вам нужно знать

Строительство и проектирование уютного дома вдали от дома — мечта многих жителей Онтарио. Вы можете наполнить дизайн дома своей индивидуальной эстетикой, сделав его идеальным местом для спокойного отдыха на выходных.

Если вы пытаетесь подсчитать стоимость строительства коттеджа в Онтарио, вам необходимо принять во внимание множество факторов.Не существует стандартного номера, который применялся бы ко всем индивидуальным коттеджам. Есть вещи, которые могут привести к резкому увеличению числа, поэтому знание этого заранее может помочь вам при определении бюджета на строительство коттеджа.

Для тех, кто живет в Онтарио и хочет построить коттедж по индивидуальному заказу, мы собрали все, что вам нужно знать об общих расходах на строительство.

Что такое коттеджный городок Онтарио?

Коттеджный городок расположен к северу от городских центров Южного Онтарио.Он тянется на западе до залива Джорджиан, на север до озера Ниписсинг и на восток до района Оттавы. Пейзаж усеян красивыми озерами и является домом для многих загородных домов и коттеджей.

Термин «Коттеджный поселок» применяется к районам Мускока, Симко, Кавартас, Парри-Саунд и Южный залив Джорджиан. Эти места имеют свободный доступ к пресноводным рекам и озерам, что делает их идеальным местом для отдыха.

Стоимость строительства коттеджа в Онтарио

Многие люди ищут Коттеджный городок, чтобы убежать от шума и суеты больших городов.Тем не менее, вы должны реалистично оценивать стоимость строительства коттеджа по индивидуальному заказу. Строительство коттеджа — это серьезное вложение, которое может приносить радость вашей семье на долгие годы, но оно стоит недешево.

Расположение

Недвижимость на берегу озера в районе Коттеджный городок в следующем году будет дорожать. Чем ближе ваш участок к озеру, тем дороже это будет стоить. Ожидается, что в 2021 году средняя цена коттеджа в рекреационных регионах Канады вырастет на 15%.

Все больше людей переезжают в Коттеджный городок на постоянное место жительства, поскольку проводят время, работая дома. По прогнозам, это вызовет скачок цен на дома и участки. При расчете стоимости вашего индивидуального коттеджа, превышайте бюджет стоимости самого участка.

Кроме того, чем более востребован район, тем дороже он будет. Стоимость строительства коттеджа в районе Мускока или Кавартас может обойтись вам немного дороже, чем в некоторых других регионах.

Как ваша партия влияет на общую стоимость

При оценке стоимости строительства коттеджа большинство людей учитывает стоимость самого здания. Однако ваш участок может резко изменить ваш бюджет. Ваш участок и строительную площадку нужно будет подготовить до начала строительства коттеджа.

Землемер обычно начинает процесс определения сервитутов и границ. Вы должны помнить о подземных коммуникациях, когда начинаете копать.Это также определит, сколько потребуется планировки и расчистки вашего участка, прежде чем можно будет построить коттедж.

Стоимость землеустройства зависит от ландшафта и размера строительной площадки. Они могут начинаться с 1500 долларов в зависимости от топографии и местоположения.

После обследования проводится расчистка скал и растительности. Если на вашем участке больше препятствий, которые нужно очистить, тем больше времени это займет и тем больше денег это будет стоить.

Оценка выполняется после того, как все убрано с территории застройки.С крутым участком потребуется больше оценок, чтобы получить достаточный уровень для дальнейшего развития. Это также увеличит стоимость.

Подумайте, насколько близко ваша строительная площадка находится к ближайшей дороге. Чем дальше он находится, тем длиннее будет ваша подъездная дорога. Чем дольше он будет, тем дороже будет стоить.

Тип материала, который вы используете для дороги, также повлияет на стоимость. Бетон, асфальт, гравий или камень имеют разную цену. Оцените различные расходы, чтобы добавить их к своему общему бюджету.

Доступ к собственности

Если вы строите дом на острове, вы должны учитывать, как материалы попадут в это место. Им нужно будет добраться до ближайшей точки доступа на автомобиле, а затем на лодке. Эти дополнительные шаги увеличат ваш бюджет.

Квадратные метры и дизайн

Чем больше ваш коттедж, тем больше он будет денег. Средний индивидуальный дом начинается от 300 долларов за квадратный метр, который нужно построить, в зависимости от выбранного вами уровня отделки.Если вы построите коттедж площадью около 2200 квадратных футов, стоимость одной только постройки будет составлять 660 000 долларов.

Если у вас дом большего размера, вам также понадобится большая часть вашего участка, соответствующая более крупному размеру. Один из способов смягчить это — построить двухэтажный коттедж вместо одноэтажного. Двухэтажный дом занимает меньше места на вашем участке.

Дизайн интерьера и отделка вашего дома также повлияют на стоимость. Выбор высококачественного бруса, столешниц и напольных покрытий приводит к удорожанию коттеджа.Ванные комнаты, как правило, являются одной из самых дорогих комнат в доме, поэтому чем больше у вас ванных комнат, тем дороже будет стоить ваш коттедж.

Использование кухни высокого класса также будет дорогостоящим. Они действительно обеспечивают отличную окупаемость инвестиций, так что имейте это в виду при проектировании своего коттеджа.

Могут существовать некоторые рыночные факторы, которые полностью не зависят от вас. Цена на пиломатериалы выросла из-за пандемии COVID-19, что повлияет на общую стоимость вашего коттеджа.

Свяжитесь с опытным строителем

При расчете стоимости строительства коттеджа в Онтарио существует множество переменных. Важно быть реалистичным и выбрать функциональный участок, который не займет весь ваш бюджет, прежде чем вы доберетесь до здания. Нанимая строителей коттеджей, сразу же выберите опытного, и вы на правильном пути.

Чтобы связаться с одним из наших опытных сотрудников, свяжитесь с нами сегодня.

5 ОСНОВНЫХ ФАКТОРОВ ПРИ СТРОИТЕЛЬСТВЕ КОТТЕДЖА

Где я могу получить прайс-лист или Почему на вашем сайте не указаны цены?

Цены варьируются в зависимости от того, где вы строите.При большом количестве доступных опций прайс-листы включают тысячи опций. Цены меняются в зависимости от выбранных вами опций. Лучший способ получить представление о ценах — это связаться с нашим Центром дизайна, ближайшим к тому месту, где вы строите.

Почему я должен покупать у вас вместо обычного или «Stick-Builder»?

Преимущества сборных домов включают строительство в среде с контролируемым климатом, использование экологически чистых продуктов, которые сокращают количество отходов, и программу контроля качества, контролируемую CSA.Меньше времени от начала до конца и меньше беспокойств по соседству. Также продаем по твердой цене.

Есть ли в ваших домах фундамент?

Да, в наших домах есть фундамент и подвал.

Сколько времени нужно, чтобы построить Королевский дом?

На строительство дома на нашем заводе уходит меньше двух недель, но процесс от начала до конца очень зависит от сроков получения разрешения на строительство. Для большинства наших клиентов процесс от начала до доставки занимает от двенадцати до шестнадцати недель с последующим переходом через восемь-двенадцать недель.

Дома какого размера вы строите?

Как индивидуальный застройщик, мы можем построить дом любого размера, но, как правило, средний диапазон размеров составляет от 1300 до 3500 квадратных футов.

Вы строите гаражи?

Да. Гаражи строятся на территории после сдачи дома.

Энергоэффективны ли дома?

Строительство сборного дома на заводе обеспечивает высочайшее внимание к герметизации ограждающей конструкции и гарантирует, что холод не проникает внутрь.

Поскольку ваши дома настолько энергоэффективны и герметичны, как получить свежий воздух?

Во всех наших домах есть воздухообменник с вентилятором с рекуперацией тепла HRV для удаления застоявшегося воздуха и подачи свежего воздуха.

Где я могу поставить сборный дом?

В любом месте Онтарио, которое вам нравится.

Могу ли я действительно настроить свой сборный дом?

Да, мы используем современное программное обеспечение для индивидуального проектирования, сегодня нет двух одинаковых домов.

Дорабатываете подвал?

Да. Мы можем настроить ваш подвал в соответствии с вашими пожеланиями.

Королевские дома построены в соответствии с нормативами?

Все Royal Homes индивидуально спроектированы с учетом всех провинциальных и муниципальных строительных норм и правил для вашего конкретного местоположения участка.

Вы строите дома из палки или обычные дома?

Мы сначала строим дома на заказ и используем сборные компоненты везде, где можем, потому что это лучший способ строительства. Если у вас есть удаленный объект или индивидуальный дизайн дома с большими открытыми пространствами, мы рассмотрим, что больше всего подходит для этого дизайна и местоположения. Это могут быть предварительно построенные панели или частично построенные на стройплощадке помещения.

Что делает процесс строительства экологически чистым?

Отходы на заводе разделяются и перерабатываются, что снижает их воздействие на свалки.Это снижает неудобства с точки зрения шума и времени на стройплощадке. Сборные строительные конструкции позволяют создавать дома с более высокой энергоэффективностью и снижать затраты на отопление.

Как доставлен ваш дом?

Наш дом доставляется с помощью специально разработанных гидравлических бортовых прицепов и точно закреплен на фундаменте.

Можете ли вы внести изменения или индивидуальный дизайн?

Да, клиентам предоставляются предварительные планы на рассмотрение, изменения приветствуются и легко вносятся.

Как построить недорогую бревенчатую хижину

1.Постройте небольшую кабину.

Маленькие домики по своей природе более энергоэффективны и менее дороги. Конечно, дополнительным бонусом является то, что меньшие бревенчатые домики на небольших участках земли требуют меньшего обслуживания и затрат в целом.

2. При строительстве бревенчатой ​​хижины не идите на компромисс в отношении качества.

Маленький не обязательно значит дешевый. Снижение качества окон, например, чтобы потратить больше на камин, может привести к большим деньгам на счетах за отопление в будущем — если вам нужно придерживаться бюджета, используйте меньше окон, но не ставьте под угрозу качество.

3. Живите 4 Пс.

«Обдумывайте, расставляйте приоритеты, планируйте и обрабатывайте», — говорит Билл Келлер-младший, генеральный директор Conestoga Log Cabins & Homes. «Каждый из этих шагов сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе. Людям, которые не планируют досконально, возможно, придется вернуться и потратить больше времени и денег на ту часть дома, которую они не рассматривали, например на кухню или коммунальные услуги ». С этой целью помните, что даже недорогая бревенчатая хижина потребует обслуживания, и придерживайтесь рекомендаций по защитным свесам и ландшафтному дизайну без помех.

4. Используйте экономичные фундаментные решения.

Несмотря на то, что плита или ползун — самый простой фундамент для хижины, у вас есть другие варианты, особенно если ваша каюта составляет 150 квадратных футов или меньше. «Возможно, вы захотите использовать камни для террас, супершипы, шлакоблоки, трубы или бетонные опоры с небольшими наружными конструкциями», — говорит Джон Хики из Summerwood Products.

Фото: Роджер Старнес-старший на Unsplash

5.Придерживайтесь пакета и приобретайте все остальное на месте.

Придерживаясь приобретенного вами пакета планов помещений, вы избежите дополнительных расходов. Настройка кабины с дополнительными углами и выступами может увеличить расходы в спешке. Покупка древесины и других материалов на месте сэкономит вам деньги на транспортных расходах и поможет вашей местной экономике.

6. Постройте хоть часть салона самостоятельно.

Эта экономия достигается за счет вашего собственного времени и труда.Если у вас есть некоторый опыт и понимание основ строительства, вы можете добиться значительной экономии. Многие комплекты поставляются с подробными инструкциями, поэтому несколько мастеров могут построить небольшую кабину за несколько выходных.

7. Ищите финансирование по специальности.

Производитель вашей кабины сможет указать вам правильное направление для поиска финансирования. Они могут порекомендовать ипотечную компанию, которая специализируется на этих проектах, или даже профинансировать их самостоятельно.

8. Постройте кабину отдельно от электросети.

При планировании рассмотрите альтернативные источники энергии и туалеты. Компания Research Products предлагает электрический мусоросжигательный унитаз Incinolet, который работает от электричества 120 или 240 вольт. Компания Panel Concepts производит несколько продуктов: компостный туалет Excel для использования в коттедже в качестве основного объекта в вашей каюте и автономный источник электроэнергии PowerWagon, который использует установленные на крыше солнечные панели на прицепе для зарядки встроенных аккумуляторов.

Изображение user32212 с сайта Pixabay

Дополнительные вопросы и ответы о строительстве коттеджа из

Log Home Living :

• Сколько стоит построить небольшую хижину?

Каждый бревенчатый дом уникален как его владелец. Даже если дом построен из одного и того же плана этажа, неизменно есть индивидуальные элементы, которые делают каждую версию этого дизайна восхитительно индивидуальной.Поэтому, отвечая на вопрос: «Сколько стоит бревенчатый дом?» почти невозможно. Но мы можем помочь вам спланировать. По словам кредиторов, строителей и производителей бревенчатых домов, исторический анализ их ссуд для покупателей бревенчатых домов показывает средние проценты, посвященные конкретным материалам и затратам на рабочую силу. Используйте эти проценты для распределения вашего бюджета. Подробнее …

• Могу ли я жить в бревенчатом домике на своей земле?

Мы не хотим засорять вашу мечту о домике в лесу, но ваш идеальный дом должен сочетаться с некоторыми практическими соображениями.Близость к медицинскому обслуживанию, пожарным / спасательным центрам, школам и магазинам, не говоря уже о доступе к коммунальным услугам (если вы не мечтаете жить вне сети), — все это следует учитывать при выборе. Подробнее …

• Сколько стоит построить комплект для кабины?

Пакет для сушки включает в себя все, начиная от пакета «только оболочка» и заканчивая всеми компонентами, необходимыми для отделки экстерьера кабины.Этот комплект стоит от 70 до 139 долларов за квадратный фут. Пакет «под ключ» включает в себя все необходимое для завершения подготовки каюты к заселению. Стоимость этого пакета может составлять от 130 до 180 долларов за квадратный фут. Подробнее …

См. Также: Что нужно для постройки собственного бревенчатого дома

Сколько стоит квадратный фут построить коттедж в Онтарио? — Кухня

Как правило, строительство коттеджа в Онтарио по заранее составленным планам стоит примерно , 115–215 долларов за квадратный фут. .Напротив, клиентам, которые хотят спроектировать свои коттеджи по своему вкусу, потребуется гораздо больше денег.

Сколько стоит построить коттедж площадью 1000 квадратных футов?

В среднем, вы обойдетесь в 187000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов. 280 500 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов. 374 000 долларов на строительство дома площадью 2 000 квадратных футов.

Сколько стоит построить коттедж площадью 500 квадратных футов?

Каюта площадью 500 квадратных футов обычно стоит от 62 500 до 87 500 долларов, или в среднем 75 000 долларов.Строительство деревенской хижины такого размера на плоской земле может стоить всего 50 000 долларов, но более сложные места или сложные конструкции могут увеличить затраты до 150 000 долларов и более. Эти расходы не включают стоимость земли.

Сколько стоит построить коттедж с нуля?

В настоящее время начальная стоимость для большинства новых построек составляет около 325 долларов за квадратный фут, не считая, конечно, земли.

Какой дом строить дешевле всего?

Крошечный дом Обычно крохотные дома определяются как дома площадью от 100 до 400 квадратных футов. Крошечные дома обычно являются самыми дешевыми типами домов для строительства.

Сколько стоит построить домик площадью 700 квадратных футов?

Сколько стоят модульные гостевые дома? Модульный гостевой дом площадью от 600 до 700 квадратных футов стоит в среднем от 45 000 до 65 000 долларов. Если вы увеличите площадь от 1000 до 1200, вы можете рассчитывать заплатить от 70 000 до 80 000 долларов.

Сколько стоит построить коттедж Канада?

Стоимость строительства дома на заказ начинается от 300 долларов за квадратный метр, в зависимости от выбранного вами уровня отделки.Если вы построите коттедж площадью около 2200 квадратных футов, стоимость одной только постройки будет составлять 660 000 долларов. Если у вас дом большего размера, вам также понадобится большая часть вашего участка, оцененная для размещения большего размера.

Сколько стоит потратить на коттедж?

Первое практическое правило для потенциального владельца коттеджа, по словам г-жи Троян, — это 32-процентный ориентир: комбинация ипотечных кредитов, налогов на недвижимость и коммунальных услуг для всей собственности, которой вы владеете, не должна превышать 32 процентов от общей суммы. ваш валовой доход.

Сколько стоит построить дом площадью 500 квадратных футов?

Строительство нового дома обходится в среднем от 100 до 155 долларов за квадратный фут, при этом большинство домовладельцев платят от 155 000 до 416 250 долларов в дополнение к стоимости земли. Стоимость значительно варьируется в зависимости от местоположения и всех ваших предпочтений в отношении дизайна и внутренней и внешней отделки.

Какой средний размер коттеджа?

По данным U.С. Бюро переписи населения. Многие коттеджи имеют размеры от малых до средних — от 1000 до 2000 квадратных футов — но есть также множество более крупных планов этажей на выбор.

Сколько стоит построить небольшой гостевой дом?

По стоимости квадратного метра строительство небольшого гостевого дома не дешевле, чем строительство полностью нового дома. По данным HomeAdvisor, в среднем по стране стоимость строительства дома на территории составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут, поэтому стоимость гостевой квартиры площадью 600 квадратных футов будет начинаться с 60 000 долларов.

Дешевле построить коттедж?

Краткий ответ: Может быть. Тем не менее, как и в случае с индивидуальным домом, существует бесконечное количество вариантов, которые можно использовать для создания индивидуального коттеджа вашей мечты. От того, где вы решите провести черту по этим параметрам, скорее всего, будет зависеть ваша конечная стоимость.

Сколько стоит построить каюту площадью 400 кв. Футов?

Дом площадью 400 кв. Футов с 1 спальней требует 400 долларов на проектирование и около 60 000 долларов на строительство.

Сколько стоит построить коттедж в Парри Саунд?

Royal LePage показывает, что средняя стоимость дома на набережной в Parry Sound составляет 500 000 долларов, в то время как группа Georgian Bay Group показывает, что средняя стоимость дома в Южном Джорджианском заливе обойдется вам в 541 720 долларов.По сути, дома и коттеджи — это огромные инвестиции, но они также и отличные.

Проектирование старинного коттеджного сада

Некоторые ссылки ниже являются партнерскими ссылками, которые приносят нам комиссию без каких-либо дополнительных затрат для вас, если вы перейдете по ссылке и сделаете покупку. Вы можете быть уверены, что мы рекомендуем продукты, которые мы используем и любим.

Старинный коттеджный сад — волшебное место. Он красивый, практичный, дикий и ухоженный… и все это одновременно! Это место изумительных запахов и вкусной еды.Приходите узнать, как легко спроектировать свой собственный старомодный коттеджный сад!

Я мечтал о моменте, когда я смогу разбить свой долгосрочный коттеджный сад, наполненный кулинарными травами, которые я могу сушить и использовать круглый год, лекарственные травы для создания собственных травяных масел и других домашних средств, косметических трав Например, моя дамасская роза для домашнего умывания, красивые срезанные цветы для украшения моего кухонного стола, овощи, которыми можно перекусить во время работы в саду, и, конечно же, тихие места для утренней чашки кофе!

В видео ниже вы увидите превращение травы в (детский) коттеджный сад, а также мои основные инструкции о том, как превратить лужайку в сад … обязательно пролистайте весь пост, чтобы увидеть фотографии нашего сада в течение всего сезона и как ОГРОМНЫЕ выросли эти растения!

Вам может быть интересно, какие комнатные садовые растения лучше всего выращивать, а также какие садовые цветы будут привлекать всевозможных опылителей, таких как пчелы и бабочки.

Мы расскажем обо всем этом, а также обсудим дизайнерские идеи, которые помогли сформировать собственный сад в коттедже.

Если вам нужен список растений, которые мы посадили в дачном саду, вы можете скачать полный список растений и трав здесь.

Кроме того, если вы хотите начать использовать естественное исцеление для своей семьи, зарегистрируйтесь здесь для участия в нашем специальном БЕСПЛАТНОМ тренинге «Здоровое исцеление дома».

Здесь вы также можете увидеть, как Джош использовал метод лазаньи, чтобы превратить лужайку в продуктивный сад.

Что такое дачный сад?

Коттеджный сад сильно отличается от основного огорода, наполненного упорядоченными прямыми линиями и формальной структурой.

Коттеджный сад состоит из изогнутых линий, натуральных материалов и смеси густо посаженных декоративных и съедобных растений. Его можно наполнить красивыми срезанными цветами и кулинарными травами.

Он должен казаться причудливым и диким, пробуждать творческий потенциал и вдохновлять как на расслабление, так и на мотивацию готовить вкусную еду или использовать домашние лечебные травы.

Проектирование дачного сада

При проектировании собственного дачного сада важно учитывать, что именно вы хотите получить от сада. Задав себе несколько вопросов, вы сможете составить список растений, которые станут отличным началом для вашего сада.

• Сколько места вы занимаетесь?
• Хотите выращивать кулинарные травы?
• Хотите выращивать лекарственные травы?
• Хотите привлечь пчел и бабочек?
• Как насчет выращивания цветов, которые можно срезать и наслаждаться в помещении?
• Планируете ли вы делать домашнюю косметику?

Ответы на эти вопросы могут стать отличным началом разработки дизайна вашего сада.

Планируйте дорожки

Как я уже упоминал в видео выше, мне нравится начинать свой план сада с наброска дорожки.

Проведя извилистую дорожку вдоль всего дома, я могу начать заполнять пустоты травами и цветами, которые хочу вырастить.

Помните, традиционный коттеджный сад полон извилистых линий!

Растение от самого маленького до самого высокого

При создании наброска своего сада думайте «от самого маленького к самому высокому». Посадите самые маленькие растения по краям дорожки, двигаясь наружу к тем, которые вырастут до средней высоты, затем ограничивайте сад теми, которые будут самыми высокими вдоль внешних краев.

Посадка от самого маленького до самого высокого позволит вам видеть все, что вы посадили, во время прогулки по саду.

Считайте средний рост

Вам нужно иметь представление о среднем размере каждого растения, которое вы посадите в дачный сад, чтобы точно знать, сколько места между растениями.

Да, традиционные дачные сады плотно упакованы, но вы не хотите сажать так густо, чтобы ограничивать потенциал каждого растения или препятствовать вашей способности собирать с них урожай.

Вы всегда можете поддерживать размер растения, обрезая его в любое время года, но настоящие коттеджные сады растут дикими и свободными, поэтому вы хотите имитировать это ощущение в своем собственном саду.

Многолетние или однолетние растения

В нашем дачном саду мы посадили смесь как многолетних, так и однолетних растений. Большая часть сада состоит из многолетних растений, которые будут возвращаться год за годом, но я люблю посыпать некоторые однолетние растения, такие как срезанные цветы и некоторые овощи.

Однако цель дачного сада — посадить один раз и наслаждаться им долгие годы.Вот почему планирование — важная часть процесса проектирования.

В идеале, ваши многолетние растения с каждым годом будут становиться все сильнее и больше. Самое интересное в том, что если вы не хотите, чтобы ваши растения росли больше, вы можете иногда выкопать и разделить их, чтобы подарить друзьям или пересадить лишний рост в другие участки вашей собственности.

Непрерывный запас этих растений — прекрасная вещь, которая позволяет вам быть чрезвычайно щедрыми по отношению к тем, кто хочет создать свой собственный садик.

Какие растения растут в дачном саду?

Нет установленных правил, какие растения можно использовать в дачном саду. Здесь вам помогут ваши собственные предпочтения.

В своем саду на даче я сажаю несколько однолетних овощей, которыми дети могут перекусить все лето. Такие вещи, как помидоры черри, маленькие крошечные огурцы-корнишоны и множество кулинарных трав для послеобеденных чашек холодного чая!

• Кулинарные травы
• Лекарственные травы
• Косметические травы
• Продукты питания
• Растения, благоприятные для опылителей
• Срезанные цветы

Ниже я перечислю конкретные растения, которые попадают в каждую категорию.Как вы увидите, некоторые растения можно разделить на несколько категорий, это мои любимые растения!

Кулинарные травы

• Анис Иссоп
• Базилик
• Ромашка
• Червиль
• Укроп
• Фенхель
• Хмель
• Лимонный бальзам
• Лемонграсс
• Любисток
• Марджоран 3
• Любисток
• Марджоран
• Пурпурный минта 9030
• Щавель
• Французский эстрагон
• Тимьян
• Зимний чабер

Лекарственные травы

• Анисовый иссоп
• Пчелиный бальзам
• Календула
• Кошачья мята
• Ромашка
• Окопник
• Дамасская роза
• Укроп
• Эхинацея

Хоботик Фенхель

Девясил

• Фенхель
• Лаванда
• Лимонный бальзам
• Любисток
• Майоран
• Зефир
• Пустырник
• Мультипликатор Лук
• Орегано
• Петрушка
• Мята перечная
• Пурслан
• Мята перечная
• Пурслан
• Тысячелистник

Косметические травы

• Пчелиный бальзам
• Календула
• Кошачья мята
• Окопник
• Дамасская роза
• Эхинацея
• Холлихок
• Лаванда
• Лимонная мелисса
• Зефир
• Розмарин

Еда

• Alexanders
• Basil
• Фенхель
• Good King Henry
• Holy Basil
• Hollyhock
• Лук-порей
• Любисток
• Зефир
• Мультипликатор Лук
• Настурций
• Мультипликатор Лук
• Purslans
• щавель

опылители

• Анис Иссоп
• Базилик
• Пчелиный бальзам
• Календула
• Кошачья мята
• Ромашка
• Окопник
• Укроп
• Эхинацея
• Девясил
• Святой базилик
• Святой Базилик
• Майоран
• Зефир
• Утренняя слава
• Настурция
• Орегано
• Мята перечная
• Розмарин
• Бобы раннер
• Спилантес
• Французский эстрагон
• Тимьян

Срезанные цветы

• Пуговицы бакалавра
• Пчелиный бальзам
• Календула
• Ромашка
• Cosmos
• Дамасская роза
• Холлихок
• Иссоп
• Лаванда
• Зефир
• 903 300 Спилантес 300

  Если вы спроектировали свой собственный сад в коттеджах, мы будем рады их видеть! Отметьте нас в социальных сетях @homesteadingfamily, чтобы мы могли наслаждаться красотой!

  Похожие сообщения

  Если вы заинтересованы в создании собственного дачного сада, вас также могут заинтересовать некоторые из этих публикаций, которые мы написали…

  Распределение бюджета: Cottage House Flip

  Сегодня я здесь, чтобы ответить на животрепещущий вопрос, который вы все задавали… сколько стоит этот Cottage House Flip?

  Я рассказал о закупочной цене, планах реконструкции и предполагаемом бюджете в октябрьском выпуске Cottage House Flip Kickoff, поэтому интересно вернуться назад и посмотреть, насколько точны были мои прогнозы.Оказывается, было несколько неожиданных сюрпризов, как хороших, так и плохих. Это мой опыт и извлеченные уроки.

  Хотя я так рад, что прошел через этот процесс, и ни на секунду не жалею об этом, я определенно не стал бы повторять эту ситуацию снова. Ситуация, когда вы покупаете дом с не такой большой скидкой на очень маленьком рынке, ориентированном на конкретного покупателя, который находится в 3+ часах езды от дома незадолго до зимы. В то время это действительно был лучший вариант для меня, и я знал о недостатках, но решил, что оно того стоит.И это было.

  Но теперь, когда я заплатил по долгу службы, я буду гораздо разборчивее в выборе того, что я выберу. Это процесс в течение нескольких месяцев, который легко может поглотить вашу жизнь, и вы не хотите каждый день чувствовать себя несчастным или бояться даже думать об этом.

  С учетом сказанного, давайте поговорим о связанных с этим расходах.

  Цена покупки составляла 170 тысяч долларов, а мой ориентировочный бюджет на реабилитацию, не включая расходы продавца, составлял около 93 тысяч долларов, и я сказал, что буду счастлив, если останусь ниже 100 тысяч долларов.

  К счастью, у меня было очень большое преимущество: кладовая, полная мебели / декора из моего старого дома, продавцы, которые оставили всю свою существующую мебель, и партнерские отношения с брендами, которые предоставили большую часть остальной (чего я , а не ожидал !)

  Сочетание этих факторов сделало мои расходы на декор / постановку / материалы практически нулевым. Находиться в этом положении было большим благословением, и я не считаю само собой разумеющимся, насколько мне безумно повезло.

  С другой стороны, безумно высокие затраты на рабочую силу.Это подводит меня к очень важному уроку: нанимает одного подрядчика для всего.

  Я начал с плохого подрядчика, который не только обошелся мне в несколько недель, но и мне пришлось заплатить другому подрядчику за устранение причиненного им ущерба. Перед началом работы убедитесь, что у вас есть подписанный контракт с четкими сроками.

  Чтобы сэкономить деньги, у меня были отдельные электрик, сантехник / плиточник, демонстрационная группа и маляр, что стало трудно планировать в команде моего генерального подрядчика, поскольку все должно было быть сделано по порядку, а общение очень важно.В итоге я заплатил дважды за несколько работ, которые нужно было переделать. Никогда больше.

  Помимо тех ошибок новичков, были неизвестные факторы, неподвластные мне, такие как сухая гниль в задней части дома и электрические цепи, которые нужно было перемонтировать. А затем в последний момент были приняты решения по таким вещам, как добавление бетонной посадочной площадки и стены со встроенными стеллажами под домом, чтобы создать грязевую комнату, насыпание гравия по бокам и передней части дома, повторная заливка каждой стены и потолочной доски внизу, и многие другие косметические дополнения, которые не были необходимы, но я хотел сделать все возможное, чтобы сделать вещи идеальными.Вы должны немного активизировать свою игру, когда Country Living приедет стрелять.

  В конце концов, было так много дополнительных позиций, которые были добавлены к исходной оценке, что мне просто выставляли счет ежечасно каждую неделю, и невозможно разделить их по каждому отдельному заданию, поэтому, к сожалению, я не могу разбить его так, как Я хотел бы.

  Сумма моего электрика составила 4 тыс. Долларов (на 1 тыс. Долларов больше, чем моя первоначальная оценка), в то время как внутренняя покраска стоила 2700 долларов — примерно на 1 тыс. Долларов меньше, чем планировалось в бюджете, но он ушел без отделки, и мне пришлось заплатить, чтобы ее закончили.

  Мои затраты на установку сантехники и плитки составили 4200 долларов, но это касалось только ванной наверху, прачечной и половины ванной комнаты внизу. Остальное было частью моей генерального подрядчика и, вероятно, в конечном итоге оказалось в том же диапазоне от 4 до 5 тысяч долларов.

  Расходы на демонстрацию / транспортировку были не такими уж плохими — около 500 долларов на вывоз ковров, мебели и некоторые другие вещи, но в мой счет генеральному подрядчику также была включена значительная часть. Вероятно, еще тысяча или около того.

  Самыми большими единовременными расходами на рабочую силу был ремонт фундамента и сайдинга на фасаде дома, которые обошлись примерно в 15 тысяч долларов. Несколько неожиданных вещей: 1100 долларов на замену поврежденных потолочных панелей на кухне, 3 тысячи долларов на потолок внешней палубы и 2600 долларов на ремонт сухой гнили задней палубы.

  В целом, основные затраты на рабочую силу и материалы (не включая электрику, демонстрацию, внутреннюю покраску и работы по сантехнике / плитке, упомянутые выше) составили колоссальные 80 тысяч долларов (по сравнению с первоначальной оценкой в ​​44 тысячи долларов, черт возьми!)

  К счастью, мне удалось сократить затраты на подготовку, используя как можно больше из хранилища.Я также купил новинки в Restore, благотворительных магазинах, Ebay и Ikea, и они стоили меньше 1500 долларов. Охота за выгодой окупается! И бонус, много беру с собой в следующий дом

  И операционные расходы. Налоги и сборы за условное депонирование составили 2500 долларов, плюс еще 1900 долларов на страхование имущества, 3700 долларов на коммунальные услуги и около 1700 долларов в виде процентов по частным займам. Общие ежемесячные расходы на транспортировку с этого момента находятся в диапазоне от 600 до 700 долларов.

  Таким образом, итоговая сумма составит 102 248 долларов .Не слишком далеко от первоначального бюджета! Имейте в виду, что это не совсем обычная модель с переворачиванием, в которой большое внимание уделяется индивидуальным деталям, высококачественной отделке и постановке. Затраты на рабочую силу не были необычными и должны открывать глаза тем, кто хочет восстановить старый дом или заботиться о мелких деталях.

  Каждый дом уникален и имеет свой набор проблем и преимуществ. Если бы вашей главной целью было получение прибыли, не имело бы смысла покупать причудливый дом для отпуска с 6 спальнями в крошечной деревушке в лесу (именно поэтому он продавался по цене очень давно задолго до того, как я нашел это — никто бы к нему не прикоснулся).

  Дом в настоящее время выставлен на продажу по цене 325 тысяч долларов. Было несколько заинтересованных сторон, но мы еще не заключили сделку. В этом районе не так много домов (и люди не ищут, особенно в это время года), поэтому просто нужно время, чтобы найти подходящую семью, которая идеально подходит.

  Я хотел бы остаться в этом доме навсегда — пригласить друзей и родственников на выходные, использовать его как AirBnB, передавать из поколения в поколение. Это была бы моя мечта! Но мне нужен капитал, чтобы продолжить реабилитацию (все мои деньги связаны в этом).

  К счастью, даже после заключительных расходов (которые, как ожидается, составят около 20 тысяч долларов) я все равно уйду с большей суммой, чем мои первоначальные вложения. Это не будет хоум-ран, как ожидалось, но чувство выполненного долга, рост и возможности, которые возникли в результате этого, стоят большего.

  Я надеюсь, что этот пост был поучительным для всех, кто пережил собственный перелом или реабилитацию, рассматривает это или просто интересуется особенностями, стоящими за ним. Это действительно так много всего, и один человек может справиться с этим одновременно.Я безмерно благодарен моей невероятно отзывчивой и поддерживающей семье, друзьям и подрядчикам, которые сделали все возможное. Без них бы не справился. Это действительно деревня!

  На момент публикации этого поста я только что приехал во Флориду на две недели свадеб, свадебных душей и солнечных ванн на пляже. Когда я вернусь, у меня будет довольно большое объявление. Этот блог сильно изменится… так что вы не захотите его пропустить 😉

  Но перед этим — на следующей неделе Неделя бесплатных раздач! Я так рад, что на борту есть несколько удивительных магазинов и брендов, которые сыграли большую роль в этом обновлении, и теперь у вас будет возможность принять участие в некоторых из них.Следите за обновлениями в понедельник!

  .