Стоимость проектирования за м2: Стоимость проектирования | Цена за м2

цена на проектные работы в компании Д-Холдинг

При заказе проекта строительства многоэтажного жилого дома или реконструкции административного здания стоимость проектирования имеет большое значение. Ведь каждому заказчику хочется получить максимально качественный результат, который сочетает в себе рациональность, индивидуальность и финансовую доступность. Управляющая компания «Д-Холдинг» осуществляет проектирование зданий, предлагая прозрачный расчет стоимости и профессиональное выполнение работ.

Примерная стоимость проекта в Д-Холдинг

Вы можете ознакомиться с приблизительной стоимостью проектных работ. Для более подробной информации воспользуйтесь формой заказа расчета ниже или свяжитесь с нами по телефону 8 (915) 462-36-02.

Факторы, влияющие на стоимость проектирования зданий

Тип проекта. Существуют готовые (типовые) проекты, используемые без изменений или с внесением незначительных корректировок. Также есть доработанные типовые варианты, которые включают расчеты на основе конкретного перечня работ, т. е. содержащие значимые изменения. Еще один тип проекта – индивидуальный. Он содержит полный список проектных работ по уникально разработанному решению.

Площадь проектируемого объекта. Это один из важнейших факторов, влияющих на итоговую цену проекта. Чем больше площадь здания либо сооружения, тем дешевле будет стоить выполнение его проектирования в пересчете на 1 квадратный метр.

Функциональное назначение здания. Зачастую стоимость проекта определяется целью, для которой создается то или иное сооружение. Так, цены на проектные работы для жилого дома, промышленного объекта, офисного или общественного помещения будут различаться.

Что входит в стоимость проектирования инженерных систем

Чтобы узнать стоимость разработки проекта систем коммуникаций здания, необходимо определиться, проектирование чего именно в него будет включено.

• Отопление. Обычно проект теплоснабжения включает расчет ограждающих конструкций и планирование размещения основных приборов и трубопроводов. Он создается для определения конфигурации системы и тепловой нагрузки по отдельным помещениям и всему строению.
• Водоснабжение и канализация. Проектирование этой инженерной системы нужно для правильного подбора диаметров труб и схем разводки. Оно позволяет рассчитать объем требуемой воды для каждого помещения, а также необходимо для создания оптимальной рециркуляции ГВС, водоотведения и утилизации стоков.
• Энергоснабжение. Составление проекта данной инженерной системы помогает спланировать пути прокладки электропроводки, распределить нагрузку потребителей по фазам. Кроме того, он нужен, чтобы предусмотреть мероприятия, необходимые для стабильной и бесперебойной работы сети, а также для ее защиты при возникновении аварийных ситуаций.
• Вентиляция и кондиционирование. Разработка проекта данного типа коммуникаций позволяет определиться с параметрами будущей системы. В ходе работ проводится расчет диаметра вентиляционных каналов, подбор диффузоров и решеток, определение типа оборудования.

Чтобы уточнить стоимость проектирования зданий и подать заявку на разработку проекта, обратитесь к нашему менеджеру посредством онлайн-сервисов или любым удобным способом со страницы «Контакты».

Расчет стоимости проектирования

Цены на проектирование коттеджей и загородных домов

Стадии проекта		Наименование работ		Стоимость услуг				Срок	Примечания
				до 200 м.кв	200-500 м.кв	500-1000 м.кв	от 1000 м.кв и более
ИЗЫСКАНИЯ		Выполнение геологических и геодезических изысканий. Предоставление документации по участку.		в зависимости от объемов работ				1-2
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ/АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ		Эскизное предложение. Предоставление 3-4 вариантов проектных решений объекта,  планировки этажей и зонирование пространства на основании Технического задания. Предоставление схематических вариантов посадки дома на земельном участке. Пояснительная записка. Генеральный план участка с посадкой объекта. Планы этажей. Планы кровли. Продольный и поперечный разрезы здания. Фасады*.  Цветовое решение фасадов (до трех вариантов)		100 000 руб	200 000 руб	300 000 руб	по договоренности	4-8	Эскизные планы. Разработка проектной документации на основании доработки предложенных вариантов на стадии ЭП.
РАБОЧИЙ ПРОЕКТ**	Архитектурно- строительная часть + Конструктивные решения	Общие данные	Пояснительная записка. Ресурсная ведомость основных строительных материалов	200 000 руб	400 000 руб	600 000 руб	по договоренности	4-8	Данная документация разрабатывается на основе утвержденного Заказчиком Архитектурного проекта. Если в ходе проектирования Заказчиком вносятся изменения в Архитектурный проект более чем на 10% от первоначального варианта, то работа по выпуску поправок к рабочей документации оплачивается дополнительно.
		Фундаменты	План фундамента, стен подвала, сечения, и разрезы. Развертки стен подвала, спецификации.
		Стены	Кладочные поэтажные планы. Планы проемов. Маркировочные планы. Разрезы. Фасады. Детали. Спецификации.
		Перекрытия	Узлы и конструкции межэтажных перекрытий. План балок межэтажных перекрытий, узлы. Монолитные участки перекрытий. Спецификации
		Крыша	Стропильная система. Узлы и конструкции. Спецификация элементов стропильной крыши. Спецификация столярных изделий.
		Лестницы	Лестницы. Узлы и конструкции. Спецификация.
	Инженерная часть			до 200 м.кв	200-500 м.кв	500-1000 м.кв	от 1000 м.кв и более
		Проект по водоснабжению и канализации		от 25 000 руб	от 170 руб/кв. м	от 150 руб/кв.м	от 140 руб/кв.м	4-6	Дополнительно рассматривается вопрос о разработке внеплощадочных коммуникаций
		Проект по отоплению		от 35 000 руб	от 240 руб/кв.м	от 220 руб/кв.м	от 190 руб/кв.м
		Проект вентиляции.		от 45 000 руб	от 200 руб/кв.м	от 170 руб/кв.м	от 150 руб/кв.м
		Проект кондиционирования.		от 30 000 руб	от 270 руб/кв.м	от 240 руб/кв.м	от 210 руб/кв.м
		Котельная		от 15 000 руб	от 30 000 руб	от 45 000 руб	от 60 000 руб
		Электропроект		от 50 000 руб	от 180 руб/кв. м	от 150 руб/кв.м	от 130 руб/кв.м
		ОПС (Проект пожарной и охранной сигнализаций)		от 20 000 руб	от 60 руб/ кв.м	от 50 руб/кв.м	от 45 руб/кв.м
		СКС (слабые токи).		от 50 000 руб	от 100 руб/кв.м	от 80 руб/кв.м	от 70 руб/кв.м
АВТОРСКИЙ НАДЗОР		Удаленность от МКАД до 35 км (не более 5 выездов в месяц)		50 000 руб
		Удаленность от МКАД до 70 км (не более 5 выездов в месяц).		70 000 руб
		Удаленность от МКАД до 100 км (не более 5 выездов/месяц).		90 000 руб
ДИЗАЙН-ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРОВ**		Комплект дизайн-проектной документации		1200 руб/кв.м	1000 руб/кв.м	900 руб/кв.м	по договоренности	Составляющие дизайн-проектной документации указаны в прайс-листе на разработку Дизайн-проекта квартир
ФАСАДЫ	Проектирование фасадов							4-6 недель
ЛАНДШАФТНЫЙ ПРОЕКТ	Эскизный проект			5000 руб/сотка				4-8 недель
	Рабочий проект			10000 руб/сотка
КОНСАЛТИНГ	Встреча в офисе, выезд на объекте или в установленное место встречи			БЕСПЛАТНО				встреча в оговоренное сторонами время

*разработка 3-х эскизных вариантов с окончательной доработкой одной из концепций.

** дизайн-проектная документация разрабатывается после окончания процесса возведения коробки объекта (необходима возможность выполнения точных обмеров здания)

Проектирование загородных домов и коттеджей — услуга, стоимость которой всегда рассчитывается индивидуально. Конечная сумма складывается из нескольких факторов, таких как:

• площадь будущего здания;
• количество этажей;
• материалы, из которых будет построен объект;
• состав и сложность проекта;
• состояние участка.

При заказе проектирования коттеджей в компании «КАМОС ЛАЙН» рассчитайте предварительный бюджет, выбрав нужные пункты из подробного прайса. При необходимости стоимость можно снизить:

• увеличив площадь здания. Чем больше этот показатель, тем ниже цена проектирования загородных домов;
• выбрав другой материал. Как правило, проекты для домов из бруса стоят дешевле, чем проекты домов из блоков или кирпича.

Единственное, на чем не стоит экономить, — это на составе рабочей документации: без эскизов и подробной архитектурно-строительной и инженерной части результат строительства гарантировать нельзя.

Цены на проектирование

Проект	Раздел	Ед. измерения	Цена, руб/ед.изм.	ПРИМЕЧАНИЕ
Эскизный проект	Эскизный проект дома (Дизайн экстерьера)	м2	140-300	Для домов не более 3 этажей и общей площадью до 1500 м2.
Эскизный проект	Эскизный проект здания	м2	150-300	Для зданий более 3 этажей и общей площадью от 1500 м2
Эскизный проект	Эскизный проект дома и планировка участка	м2	150-300	Для зданий не более 3 этажей и общей площадью до 1500 м2.
Эскизный проект	Эскизный проект здания и планировка участка	м2	160-300	Для зданий более 3 этажей и общей площадью от 1500 м2
Рабочий проект	Архитектурно-строительные решения и конструкции дома	м2	250-700	Для домов не более 3 этажей и общей площадью до 1500 м2. Стоимость варьируется в зависимости от типа фундаментов проектируемого сооружения (свайный фундамент, плитный фундамент, ленточный фундамент, столбчатый фундамент), наличия сложных архитектурных элементов в здании, материала перекрытия этажей (деревянное перекрытие, железобетонное перекрытие), типа кровли (плоская кровля, односкатная кровля, двухскатная кровля, четырехскатная кровля, шатровая кровля, щипцовая кровля). В стоимость работ включено: — Разработка объемно планировочных решений (планы этажей, разрезы, фасады) — Разработка конструктивной документации (рабочие чертежи) — Подсчет строительных объемов (составление спецификаций и ведомостей) — Распечатка альбома чертежей (два экземпляра)
Рабочий проект	Архитектурно-строительные решения и конструкции здания	м2	270-800	Для зданий более 3 этажей и общей площадью от 1500 м2 Стоимость варьируется в зависимости от типа фундаментов проектируемого сооружения (свайный фундамент, плитный фундамент, ленточный фундамент, столбчатый фундамент), наличия сложных архитектурных элементов в здании, материала перекрытия этажей (деревянное перекрытие, железобетонное перекрытие), типа кровли (плоская кровля, односкатная кровля, двухскатная кровля, четырехскатная кровля, шатровая кровля, щипцовая кровля). В стоимость работ включено: — Разработка объемно планировочных решений (планы этажей, разрезы, фасады) — Разработка конструктивной документации (рабочие чертежи) — Подсчет строительных объемов (составление спецификаций и ведомостей) — Распечатка альбома чертежей (два экземпляра)
Рабочий проект	Водоснабжение и канализация	м2	80-150	Для домов и зданий любой этажности и площади. Стоимость варьируется в зависимости от количества узлов потребления воды, количества узлов водосброса. В стоимость работ включено: — Разработка схемы водоснабжения и канализации (планы этажей с разводкой трубопроводов водоснабжения и канализации к узлам водопотребления и водосброса, аксонометрическая схема водоснабжения и канализации сооружения) — Расчет расходов водопотребления — Подсчет комплектующих элементов водоснабжения и канализации (составление спецификаций и ведомостей) — Распечатка альбома чертежей (два экземпляра)
Рабочий проект	Отопление, вентиляция, кондиционирование	м2	100-170	Для домов и зданий любой этажности и площади. Стоимость варьируется в зависимости от типа отопительных приборов (радиаторы, теплые полы), количества помещений требующих вентиляцию и кондиционирование, типа вентиляции (естественная, принудительная). В стоимость работ включено: — Разработка схемы отопления, вентиляции и кондиционирования (планы этажей с приборами водоснабжения и канализации, аксонометрическая схема водоснабжения и канализации сооружения) — Разработка конструктивной документации (рабочие чертежи) — Подсчет комплектующих элементов отопления, вентиляции, кондиционирования (составление спецификаций и ведомостей) — Распечатка альбома чертежей (два экземпляра)
Рабочий проект	Электроснабжение и электрооборудование	м2	100-170	Для домов и зданий любой этажности и площади. Стоимость варьируется в зависимости от типа электрооборудования и его количества в зданиях. В стоимость работ включено: — Расчет вводно распределительных устройств и составление планов питающих сетей — Расчет контура заземления и составление плана контура заземления — Составление планов этажей с расположением электрооборудования и трасс электрических кабелей — Расчет и составление схем аварийного электроснабжения — Подсчет комплектующих элементов электроснабжения и электрооборудования (составление спецификаций и ведомостей) — Распечатка альбома чертежей (два экземпляра)
Дизайн-проект	Интерьер	м2	250-600	Посмотреть более подробный прайс-лист на услуги дизайна можно здесь: услуги дизайна

Цены на проектирование частного дома и коттеджа в Москве

Частное жильё популярно у жителей РФ. В связи с этим все большую актуальность приобретает их качественное проектирование. Данную системную процедуру готова взять на себя компания «ОлимпСтройСервис».Цена проектирования частных домов за 1 м² зависит от множества факторов. Среди них площадь дома и застраиваемого участка, сложность архитектуры будущего дома, ландшафт, застроенность местности. С другой стороны, какой бы ни была стоимость проектирования коттеджей за 1 кв. м², она себя непременно оправдает, если за дело возьмутся настоящие профессионалы.

Проектирование домов любой сложности

Вероятно, Ваш будущий дом или коттедж уже существует в виде готового решения в каталоге проектов коттеджей нашей компании. Он может быть и в Вашем воображении. Если так – поделитесь своими идеями с сотрудниками «ОлимпСтройСервис». Мы примем во внимание Ваш индивидуальный эскиз, усовершенствуем решение, сделав будущий дом уникальным и абсолютно непохожим на остальные.

В работе мы учтём мельчайшие нюансы. Расчет стоимости проектирования частного дома в нашем исполнении позволит предварительно определить массу деталей. В их числе приблизительный бюджет строительства. Стандартное проектирование имеет архитектурную и инженерную составляющие. Первая подразумевает профессионально сделанные чертежи, отражающие:

1. Точные геометрические параметры здания.
2. Планируемые архитектурные элементы.
3. Этажность.
4. Фасады с прилагаемой таблицей отделки.
5. Конструктивные решения – касаются перемычек, несущих стен, перекрытий крыши и других деталей.

Инженерное планирование, прежде всего, предполагает эскизы расположения в доме канализации, водовода, электросети, отопления, газопровода. Фактическая стоимость проектирования частного дома формируется после окончания работ, а цена каждого этапа определяется запросами и пожеланиями клиента.

Работаем в соответствии с законом и уставом предприятия. Предварительно делаем техническое задание по составлению проекта, разрабатываем концепцию будущего строительства. Утверждаем необходимый пакет документов у заказчика и соответствующих органов.

Лояльные условия сотрудничества с «ОлимпСтройСервис»

Наша компания на рынке работает уже многие годы и за это время завоевала хорошую положительную репутацию. Мы чётко выполняем поставленные клиентом задачи, за что и пользуемся доверием. Наша организация оказывает услуги, применимые к домам и коттеджам, и это не только проектирование. Мы профессионально решаем любые задачи «под ключ»: от дизайна до строительства.

За каждый процесс отвечает конкретный специалист. В штате работают технический надзор, главный инженер, прораб, под чьим контролем ведётся стройка. Наши сотрудники поддерживают рабочие контакты с надзорными органами.

Помимо готовых типовых проектов, у нас предусмотрены проекты:

• адаптация проекта – включают в себя: планировочные решения, посадка дома, кровля, фасады, разрезы;
• эскизная часть проекта – плотная работа Заказчика и архитектора, чтобы прийти к решению, в наибольшей степени устраивающему Заказчика и в то же время соответствующему строительным нормам и требованиям, что гарантирует долгую и надежную службу построенного дома;
• VIP проект – предполагает архитектурное и функциональное богатство дома, полный комплекс услуг по его строительству. В них входит всё: от предварительной планировки и до проработки инженерных решений и дизайна интерьера.

К каждому клиенту, независимо от типа его заказа, практикуется индивидуальный подход. На протяжении периода сотрудничества мы держим его в курсе дела. При этом следим, чтобы цены на проектирование коттеджей у нас всегда сохранялись на разумном уровне.

Предоставляем гарантию на работу. Используем передовые методики, в том числе 3D-технологии. В послужном списке у нас работа над проектировкой известных коттеджных посёлков:

• Миллениум-Парк;
• Лесной пейзаж;
• Барвиха;
• Мартемьяново;
• Грибово и других.

В соответствующем разделе сайта «ОлимпСтройСервис» есть возможность провести предварительный расчет стоимости. Это делается с помощью онлайн калькулятора. Цена обговаривается с менеджерами, поэтому Вы чётко сможете формировать собственный бюджет.

С заказчиком официально заключается договор. Работы выполняются согласно его пунктам. По окончании происходит сдача объекта.

ОБРАЗЕЦ ПРОЕКТА ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА

Стоимость проектных работ в Санкт-Петербурге, стоимость проектирования за м2

Квартиры
Квартира до 80 м². Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	от 20 000-22 000
Квартира до 80 м². Рабочий проект, архитектурное решение	м²	от 900-1 000
Квартира до 80 м². Дизайн интерьера	м²	от 420-500
Квартира (коттедж) до 150 м². Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	от 25 000-28 000
Квартира (коттедж) до 150 м². Рабочий проект, архитектурное решение	м²	от 850-950
Квартира (коттедж) до 150 м². Дизайн интерьера	м²	от 380-450
Квартира (коттедж) до 250 м². Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	от 30 000-34 000
Квартира (коттедж) до 250 м². Рабочий проект, архитектурное решение	м²	от 800-900
Квартира (коттедж) до 250 м². Дизайн интерьера	м²	от 350-400
Квартира от 250 м². Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	от 40 000-45 000
Квартира от 250 м². Рабочий проект, архитектурное решение	м²	от 750-850
Квартира от 250 м². Дизайн интерьера	м²	от 320-360
Рестораны и гостиницы
Рестораны, бары и кафе, клубы, выставочные залы. Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	25 000
Рестораны, бары и кафе, клубы, выставочные залы. Рабочий проект, архитектурное решение	м²	650
Рестораны, бары и кафе, клубы, выставочные залы. Дизайн интерьера	м²	450
Гостиницы. Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	20 000
Гостиницы. Рабочий проект, архитектурное решение	м²	550
Гостиницы. Дизайн интерьера	м²	400
Офисы
Офисы. Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	15 000
Офисы. Рабочий проект, архитектурное решение	м²	300
Офисы. Дизайн интерьера	м²	250
Офисы. Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	45 000
Офисы. Рабочий проект, архитектурное решение	м²	650
Офисы. Дизайн интерьера	м²	250
Кабинеты, комнаты отдыха руководителей. Рабочий проект, архитектурное решение	м²	750
Кабинеты, комнаты отдыха руководителей. Дизайн интерьера	м²	500
Кабинеты, комнаты отдыха руководителей. Эскизный проект (1 комплект — 3 варианта)	комплект	30 000

Проектирование административных зданий в Спб – стоимость за м2

Современные административные здания призваны не только обеспечить комфортные условия работы для управленческого, финансового и организационного персонала компании, или фирмы. Они также органично вписываются в архитектуру городского комплекса, поддерживают основные тенденции и принципы градостроительства в Санкт-Петербурге. Поэтому проектирование административных зданий – это процесс, требующий абсолютной технической грамотности и творческого подхода.

НАШИ ПРEИМУЩЕСТВА

Расчет стоимости на строительство до начала проектных работ

Сокращение срока проектирования

Сдача объекта в эксплуатацию на 3 месяца раньше срока

Снижение стоимости строительства на 10-30%

Этапы проектирования административных помещений

Общество с ограниченной ответственностью «Проектно-строительная компания «Терра» оказывает полный спектр услуг по проектированию зданий административного назначения и согласованию проектов. Проектирование административных зданий нашей компанией осуществляется в несколько этапов:

• детальный сбор информации о предстоящем здании, подлежащем проектированию, изучение требований и пожеланий заказчика,
• исследование и изучение технических характеристик участка под строительство, определение факторов, влияющих на этажность,
• изучение инфраструктуры, близлежащих транспортных развязок, подъездных путей и инженерных коммуникаций с определением возможности подключения в момент строительства и дальнейшей эксплуатации здания,
• создание и согласование с заказчиком задания на проектирование,
• разработка эскизов, моделирование экстерьера и внутреннего устройства здания,
• детальная разработка чертежей, подбор стройматериалов, формирование генерального плана,
• разработка и согласование сопутствующей документации, в том числе создание смет и спецификаций, получение разрешений на строительство и т.д.

Процесс проектирования административного здания проводится в тесном сотрудничестве с заказчиком, который на любом этапе может затребовать внести коррективы в работу наших сотрудников в зависимости от собственных представлений об экономической целесообразности, уровне комфортности и прочих потребностей.

Преимущества сотрудничества с компанией «Терра»

Все проектные работы нашей фирмы разрабатываются с неукоснительным соблюдением всех действующих требований технических и санитарных норм. Профессионализм нашей работы подтверждается многолетним опытом и высокой репутацией компании «Терра».

Тесное сотрудничество с заказчиком на всех этапах проектирования позволяет нам внедрить в технической документации будущего объекта строительства все пожелания наших клиентов.

Мы предлагаем высокое качество наших работ по приемлемым ценам, стоимость проектирования административного здания составляет 2500 р./м2. При этом мы гарантируем оперативное обслуживание, комфортные условия и позитивные впечатления от сотрудничества.

Получить квалифицированную консультационную помощь, оформить предварительный заказ на разработку рабочего проекта на строительство административного здания можно любым удобным для вас способом: в телефонном режиме, посредством электронной переписки, или при личном обращении к нашим сотрудникам при визите в офис нашей компании.

Стоимость проекта дома, цена проектирования коттеджа, цена за м2 в СПБ

Цена индивидуального проекта дома составляет около 4-5% от всей стоимости строительства. Эта сумма всегда существенно ниже, чем дополнительные расходы на излишки материалов, переделки и устранение строительных ошибок.  Стоит ли экономия на проекте Ваших нервов, времени и уверенности в долговечности и прочности собственного дома?

Наша задача – разработка максимально полного и подробного проекта, отражающего всю информацию о будущем строении. С нашей документацией у строителей не будет возможности решить что-то самостоятельно или «по месту». А у Вас появится четкое представление, как должен выглядеть и из чего должен состоять Ваш дом.  Согласитесь, что при разумной цене индивидуального проекта дома такой подход очевидно выгоднее.

Из чего складывается стоимость проектирования дома?

Цена индивидуального проекта дома напрямую зависит от площади строения, при этом, общая стоимость проектирования дома складывается из стоимости всех разделов проектной документации.

Так, цена полного проекта состоит из:

АР+КД+КДД+КЖ+КМДД+ПРОЕКТ ИНЖЕНЕРНЫХ СЕТЕЙ

И начинается от 1700 руб/м.кв.

Обращаем Ваше внимание, что при наличии Эскизного проекта (ЭП) выполненного нами, стоимость Архитектурного проекта (АР) уменьшается на цену Эскизов.

Может показаться, что полный состав проекта это слишком подробно и можно сократить количество разделов, уменьшив цену проектирования.
Часто строительство ведется только по Эскизному проекту (ЭП) или вообще без проектной документации. Исход такого проекта зависит от опыта и экспертизы людей, которые ведут и контролируют строительство. Такой подход сравним с игрой в рулетку. А вероятности достижения результатов следующие.

• 1-ый вариант – получится немного сэкономить на стоимости проектирования, при этом быть полностью погруженным в строительство, тратя свое время и нервы.
• 2-ой вариант — немного потерять, если недочеты были незначительными. Погружение в стройку, время и нервы остаются, экономии на цене проектирования уже нет, и не факт, что недочеты удастся устранить полностью.
• 3-й вариант – допущены фатальные просчеты в конструкции или технологии строительства. Любая значительная переделка влечет кратное увеличение затрат, несопоставимое со стоимостью проектирования, связанное с демонтажем и новой закупкой стройматериалов.

Альтернатива — иметь полный пакет проектной документации, то есть полное описание всего строительства от начала до конца, подкрепленное расчетами, выполненными в соответствии со строительными нормами и правилами, и получить именно то, что планировалось. И иметь при этом готовый и подробный инструмент контроля.

Какой будет результат и какой ценой он будет достигнут, решать, конечно, Вам. На наш взгляд вывод очевиден – только грамотный и полный проект является гарантией успешного строительства.

Как определяется площадь для оценки стоимости проекта?

Для определения цены индивидуального проекта используем площадь здания в осях.

Обращаем Ваше внимание на правильную постановку задания на изготовление проекта дома. При создании проекта в ETS первым этапом составляется Техническое задание (ТЗ). Документ содержит подробную информацию о будущем доме, включая ориентировочную площадь. Исходя из этой площади и происходит оценка стоимости проекта.

В результате работы происходит корректировка габаритов и, соответственно, стоимости документации. Таким образом, если строение окажется меньше, чем заложено в ТЗ, мы вернем Вам разницу!

Сколько стоит построить дом?

Основное изображение Аллистер, архитектор проекта «Дизайн для меня» (подробнее см. Ниже). Просмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта.

Стоимость строительства квадратного метра дома

Мы знаем, насколько важно иметь приблизительную оценку стоимости на самом раннем этапе. Для нас простой ответ — сказать, что это зависит от «ряда факторов», которые, конечно, зависят: от дизайна, материалов, существующих условий на участке, от того, где вы находитесь в стране и т. Д.ВСЕ может существенно повлиять на стоимость. Итак, цифры в этой статье следует воспринимать с большой долей скепсиса, и лучший способ оценить стоимость вашего проекта — получить профессиональный совет от архитектора и / или QS, которые могут составить смету бюджета для вашего конкретного сайта и кратко . Прайс-лист архитекторов и строителей Spon на 2017 год дает среднюю стоимость строительства:

от 1375 до 1725 фунтов стерлингов за м2 для частных домов на одну семью

(Обратите внимание, что к этому следует добавить НДС и профессиональные сборы.)

Примеры строительства по индивидуальному заказу и их окончательная стоимость за квадратный метр

Стоимость здания на квадратный метр полезна только в качестве очень приблизительной отправной точки, и никогда не рано говорить с потенциальными архитекторами о ваших амбициях и о том, что может быть достигнуто с учетом вашего бюджета (прокрутите до конца статьи для руководства по поиску подходящего архитектора для домашнего проекта, подобного этому). А пока мы надеемся, что вам будет полезно ознакомиться с некоторыми примерами проектов домов, построенных по индивидуальному заказу, и их окончательной стоимостью.

Мы попросили наше сообщество архитекторов на сайте Design for Me поделиться с нами своими готовыми проектами, чтобы помочь вам лучше понять, чего вы можете достичь в рамках своего бюджета.

Описание проекта n

Схема расположена в месте разрыва рядом с главной улицей, что создает проблемы, связанные с упусканием из виду и затмевающими проблемы с соседними жителями. Резолюция является деликатной и творчески решает эти вопросы, что было одобрено советом Вандсворта, когда оно было передано в комитет по планированию из-за возражений против планирования.

Расположение: Лондон

Стоимость строительства

250 000 фунтов стерлингов (2475 фунтов стерлингов за квадратный метр)

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Описание проекта n

Энергоэффективный дом открытой планировки с четырьмя спальнями в индустриальном стиле.Участок находится недалеко от канала и на окраине заповедной зоны. Общая площадь схемы составляла около 200 квадратных метров, но дом кажется намного больше из-за использования сводчатых потолков и высокоуровневого остекления.

Расположение: Северный Йоркшир

Степень отделки

Отделка среднего и высокого уровня

Строительные расходы

350 000 (1750 фунтов стерлингов за квадратный метр)

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Дизайн лестницы нам очень понравился.

Простота заключалась в использовании цвета, предназначенного для дополнения остекления и создания линейной обработки, которую можно было использовать на лестничной балюстраде, что создало действительно продуманный элемент конструкции.

Заказчику требовался современный дизайн и использование готовых деревянных компонентов, позволяющих использовать настил первого этажа на ступенях лестницы, при этом подступенки должны быть окрашены в цвет балюстрады, без затрат на конструкцию. лестница.

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Фото Пола Годбеира

Описание проекта n

Новое жилье в Хенли.

Размер проекта

363 кв.м

Строительные расходы

615 000 фунтов стерлингов (без НДС, новая сборка — см. Примечание в конце статьи)

примерно 1694 фунта стерлингов за квадратный метр (без учета оплаты профессиональных услуг)

Степень отделки

Средний

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Стоимость была решающей проблемой для этого проекта, и поэтому мы приняли современный подход, но использовали традиционные материалы: строительство стен из блоков и нанесение штукатурки и обшивки было очень рентабельным методом строительства.Мы также спроектировали пространства открытой планировки с учетом того, что деревянный пол и балки крыши могут перекрыть, поэтому в доме используется очень мало стали. Простые вещи — такие как наличие прямой лестницы и простой дизайн ванных комнат — позволили снизить расходы для того, что представляет собой довольно большой дом новой постройки.

Узнайте, сколько времени потребовалось для постройки этого дома, в нашей статье здесь: Сколько времени нужно, чтобы построить дом?

Пример 4: Жилье с почти нулевым выбросом углерода около Оксфорда

Изображения Мартина Гарднера Фотография

Проект Аллистера, архитектора Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новое экологичное жилище вместо бунгало 1960-х годов в сельской местности в Оксфордшире.В брифинге содержится призыв к тому, чтобы дом можно было адаптировать к будущим потребностям клиента в конце выхода на пенсию. Клиенты оставили удобные, но темные и пронизанные сквозняком каменные коттеджи с соломенной крышей, чтобы по-настоящему насладиться своим экологичным, современным и светлым домом.

Размер проекта

297 кв.м

Строительные расходы

Всего 750 000 фунтов стерлингов. В этот показатель также вошли благоустройство территории вблизи жилого дома.

примерно 2525 фунтов стерлингов за квадратный метр (без учета профессиональных сборов и НДС на строительство было повторно заявлено, поскольку это был новый дом — дополнительную информацию о НДС и новых постройках см. Ниже)

Степень отделки

Средняя — Высокая

Какие заметные факторы увеличили затраты?

Значительные затраты по конкретному проекту связаны с введенными устойчивыми мерами. Я бы сказал, что эти добавили дополнительные 75000 фунтов стерлингов к стоимости сборки и включали GSHP, MVHR, солнечную фотоэлектрическую батарею мощностью 36 кВт (большую), сбор дождевой воды и Tesla Powerwall.К проекту был привлечен дизайнер по свету, и мои клиенты не скупились на осветительную арматуру!

Пример 5: Новое здание в Плейстоу, Лондон, E13

Проект Хью, архитектора из Design for Me — посмотрите его профиль здесь и включите его в список для своего проекта

Описание проекта n

Новый двухквартирный двухэтажный дом из фактурной штукатурки с элементами терраццо.Внутри три спальни, три ванные комнаты и кухня открытого плана, столовая и гостиная. Они содержат большие вертикальные пространства, такие как спальни с двойной высотой, потолки с открытыми балками и лестница с тройной высотой на ограниченном угловом участке. Раньше на этом участке был сад, и в его конструкции используется выход на террасу с окнами со всех сторон.

Размер проекта

87 кв.м

примерно 2299 фунтов стерлингов за квадратный метр (без НДС и профессиональных сборов)

Строительные расходы

200 000 фунтов стерлингов без НДС

Степень отделки

Отделка с хорошим соотношением цены и качества, изделия высочайшего качества с максимальным сроком службы по самой низкой цене.Например, окна имеют деревянную раму с алюминиевой облицовкой, поэтому они износостойкие и долговечные, но от производителя, известного своей конкурентоспособной ценой.

Какие заметные факторы увеличили затраты?

Угловой участок означал, что у здания большой периметр, много углов. Это увеличило стоимость основных предметов, таких как строительство стен. Тем не менее, это подтолкнуло нас к разработке действительно эффективной конструкции стен с использованием единой оболочки из крупноформатных бетонных блоков, чтобы обеспечить максимально быстрое возведение стен.Весь процесс строительства занял чуть более 4 месяцев.

При проектировании использовались какие-либо конкретные стратегии экономии средств?

Мы очень много работали, чтобы максимально использовать пространство, например, мы удалили чердак, чтобы у всех комнат на первом этаже потолок двойной высоты, а у лестницы — тройное пространство! В других областях мы сократили структуру крыши, толщину стен и длину стальных конструкций, чтобы мы могли максимально эффективно изготавливать части здания, которые вы никогда не видите, при этом тратя деньги на хорошее качество. внешние материалы, изоляция и окна.

Получение точных предложений для самостоятельной сборки

Архитектурный дизайнер Сэм дает совет по получению точных расчетов до начала самостоятельной сборки.

«Несмотря на то, что расценки на квадратные метры могут помочь предоставить большие« приблизительные оценки », клиент должен понимать, что каждый проект уникален и имеет свои собственные проблемы, которые неизбежно приводят к увеличению затрат.

Для меня важно то, что проект в первую очередь хорошо спроектирован и соответствует начальному бюджету парка мячей, установленному клиентом.Во-вторых, очень важно иметь подробный письменный тендерный документ со спецификациями. Причина в том, что это побуждает клиента обдумывать свои особенности и выбор дизайна и устанавливать бюджет для «крупных покупок». Затем может быть предоставлена ​​подробная стоимость проекта, и контрактное управление финансами будет намного более прозрачным и лучше управляемым на этапе строительства (меньше шансов для «дополнительных»).

Я думаю, что любому клиенту, серьезно относящемуся к самостоятельной сборке, необходимо перейти на этап предварительного планирования, на котором они довольны тем, что они хотят произвести, а затем заплатить за это, чтобы это было профессионально оценено, прежде чем подавать на утверждение планирования с помощью дом мечты, который они не могут себе позволить »»

См. Профиль Сэма здесь и включите его в шорт-лист для своего проекта

НДС на новостройки

Приведенные выше цифры не включают НДС.Однако ваша новая сборка может иметь нулевую ставку НДС, если она соответствует приведенным ниже правилам. Следующее взято с веб-сайта gov.uk, и там можно найти дополнительную информацию: https://www.gov.uk/vat-building-new-home/overview. Чтобы претендовать на возмещение НДС по строительным проектам и материалам, ваш новый дом должен быть:

• отдельные и автономные
• для вас или вашей семьи, чтобы жить или отдыхать в
• не для служебных целей (можно использовать одну комнату в качестве работы из домашнего офиса)

Если это проект переоборудования, возврат НДС может применяться только в том случае, если он перестраивается из нежилого здания или является жилым зданием, в котором не жили последние 10 лет.

Управление бюджетом

Получение профессиональной консультации — лучший способ управлять своим бюджетом. Хороший архитектор будет работать с вами, чтобы убедиться, что вы расходуете свой бюджет осознанно, и посоветует, где расходы будут ненужными или могут быть минимизированы. Для более крупных или амбициозных домов вам также может быть полезно воспользоваться услугами оценщика.

Убедитесь, что вы получили от трех до пяти предложений от рекомендованных строителей (ваш архитектор может помочь вам составить список тендеров), чтобы получить четкое представление о затратах перед началом работы.

Магазин около

При выборе отделки и фурнитуры действительно стоит быть разборчивым. Ваш строитель должен иметь доступ к торговым скидкам. В качестве альтернативы, если вы планируете выполнять часть работы самостоятельно, Building Supplies Online — действительно хороший веб-сайт, предлагающий покупателям торговые цены. Определенно стоит обратить внимание на такие вещи, как плитка, отделка пола, сантехника для ванной и кухни.

Что такое «Дизайн для меня»?

Design for Me — это бесплатная платформа, которая поможет вам быстро найти подходящего профессионального дизайнера для вашего домашнего проекта.Как жилой архитектор, я основал Design for Me после того, как обнаружил, что талантливые и новаторские небольшие фирмы и частные лица, которые идеально подходят для проектирования новых домов, пристройки и / или ремонта, часто могут быть похоронены в онлайн-профилях крупных коммерческих предприятий. компании.

До Design for Me было очень трудно найти подходящего архитектора!

После того, как вы зарегистрируете свой проект, мы свяжем его с сотнями ведущих архитекторов или техников-архитекторов, и вы сразу увидите, кто из них будет готов работать над вашим проектом.

2021 Расходы на дизайнера интерьеров | Сборы, почасовая оплата и плата за аренду

Стоимость найма дизайнера интерьера или декоратора

Средняя стоимость найма дизайнера интерьера составляет от $ 50 до $ 200 в час , не считая стоимости мебели и аксессуаров, размер которой зависит от их структуры оплаты. Большинство тратят от 1893 до 11 180 или от 5 до 12 долларов за квадратный фут на консультации, проектные работы, управление и меблировку.

В конечном итоге дизайнер дома взимает плату в зависимости от потребностей клиента и его структуры оплаты — фиксированная ставка или за комнату, за квадратные футы, за час, за день, за мебель или в виде наценки в процентах от суммы надбавки подрядчика или строителя. сборы (при совместной работе с генеральным подрядчиком).

Прайс-лист на Дизайн интерьера

На стоимость найма декоратора интерьера также влияет внешний вид, которого вы хотите достичь, поскольку подрядчики, занимающиеся роскошным декором и специализированными услугами, обходятся гораздо дороже, чем широко доступные.Многие домовладельцы с ограниченным бюджетом нанимают дизайнера интерьера, чтобы он составил планы реконструкции и украшения и самостоятельно контролировал остальную часть проекта.

Вот типичный прейскурант того, чего ожидать.

Делаете ли вы радикальную реконструкцию или просто косметическое обновление, дизайнер интерьера может помочь создать цельный вид с идеальным сочетанием цветов краски, мебели, оконных обработок и аксессуаров, чтобы дополнить использование комнаты и ожидаемый транспортный поток.

Они могут предложить более крупные проекты дизайна интерьера, такие как снос стен, изменение плана этажа, установка больших окон или подъем потолков. Давайте рассмотрим все ваши варианты.

Содержание

1. Стоимость дизайнера и декоратора интерьера

Сколько берут дизайнеры интерьера?

Смета дизайнеров интерьеров зависит от помещения, размера, необходимого уровня роскоши, а также от их собственного опыта и портфолио.Распределение цен для каждой работы разное, и для соответствия требуется разная структура оплаты. Более крупные фирмы могут взимать плату за один и тот же проект разными способами, добавляя другие платы за услуги к плате за дизайн дома.

Сборы за дизайн интерьера Структура

Согласуйте проектные планы дизайнера и структуру оплаты со своим близким другом до того, как подрядчики приступят к работе, и в целом избегайте разочарований и разногласий.Декоратор интерьера не будет разрабатывать макет и больше сосредоточен только на декоре.

Кроме того, у каждого дизайнера интерьера будут разные способы структурирования платежей и принятия решения о том, когда они произойдут.

Плата за консультацию по дизайну интерьера

Большинство дизайнеров интерьеров взимают плату за первоначальную консультацию в размере от $ 50 до $ 250 , что обычно составляет час рабочего времени дизайнера.В этот час вам задают вопросы о ваших вкусах, симпатиях и антипатиях, а также о бюджете. После консультации дизайнер объединяет дизайнерские идеи для каждой комнаты.

Декораторы обычно предлагают от одной до трех дизайнерских идей для каждой комнаты, так что у вас есть выбор. Когда у вас есть дизайнерские идеи, вы можете взять на себя работу по найму подрядчиков и покупке мебели самостоятельно или оставить все в руках дизайнера на основе затрат плюс.

Дизайнер интерьеров. Почасовая ставка

.

Почасовая ставка дизайнеров интерьеров обычно составляет от 100 до 200 долларов, но может варьироваться от минимум 50 долларов в час для младшего дизайнера, до 450 долларов в час или более для опытного дизайнера или руководителя фирмы.

Чем больше у дизайнеров интерьеров опыта, тем больше они будут брать за час. В дополнение к консультационным и проектным работам, существуют дополнительные сервисные сборы, связанные с поездками, депозитами, минутами связи и платой за покупку. Этот метод обычно используется для небольших проектов. Спросите о расходах по позициям, прежде чем подписывать какие-либо контракты.

Стоимость дизайна интерьера за квадратный фут

Дизайн интерьера стоит от до 5–17 долларов за квадратный фут (или больше для элитных домов), в то время как средняя цена колеблется от до 12 долларов за квадратный фут .При работе над всем домом или его значительной частью легче использовать квадратные метры, чем все оценивать.

Стоимость внутренней отделки комнаты

Дизайнеры интерьеров берут от 1000 до 7750 долларов за комнату в среднем , включая дизайнерские работы и меблировку.Часто можно увидеть гостиную за фиксированную плату от 2500 до 5000 долларов , а каждую спальню — за от 1000 до 2000 долларов . Только на проектные работы стоимость варьируется от 449 долларов до 1499 долларов за комнату .

Стоимость проектирования каждой комнаты, подрядчиков по управлению проектом и покупки мебели для ее заполнения зависит от размера комнаты, использования помещения, сложности с точки зрения дизайна и качества меблировки.

Стоимость онлайн-декоратора интерьера на комнату — только дизайн

Удаленный дизайнер, выполняющий часть работы по декорированию в режиме онлайн, позволяет им брать всего 449 долларов за комнату за услуги, связанные только с дизайном.

Внештатный дизайнер интерьеров, дневные ставки

Дневная ставка внештатного дизайнера интерьеров обычно колеблется от 632 долларов до 2152 только за 8-часовой рабочий день — проектирование структурных изменений, изменение окон, расстановки мебели и аксессуаров, цветовых образцов и комбинаций напольных покрытий для преобразования вашего дома.

Стоимость плюс, комиссионные или процентные платежи

Процентный сбор за дизайн интерьера может начинаться с 10% и доходить до 45% , но комиссионный сбор обычно составляет от от 15% до 30% от общей суммы за меблировку, управление подрядчиками , а также затраты на материалы.Например, если общий объем проекта составляет 15 000 долларов, а затраты дизайнера плюс гонорар 30% , это будет 4500 долларов .

Как только вы узнаете, какова будет стоимость вашего проекта, дизайнер добавит к ней процент. Они также могут составить для вас график платежей — обычно это набор ориентиров, совпадающих с ходом строительства или реконструкции. Это один из самых простых способов заплатить дизайнеру интерьера.

Вот как рассчитать плату за дизайн интерьера в зависимости от типа наценки.

Фиксированная или фиксированная ставка

Фиксированная или фиксированная ставка за дизайн дома может варьироваться от до 12000 долларов за комнату от до от 5 до 17 долларов за квадратный фут за дизайн и декор, при этом большинство дизайнерских фирм взимают от 1550 до 4850 долларов за комнату , или около $ 9 за квадратный фут .Фиксированная плата только за дизайн составляет от 449 долларов до 1499 долларов за комнату .

Обязательно спросите заранее, из чего состоит эта структура оплаты, например, примерное количество времени, которое нужно потратить, и количество изменений дизайна. Проект дизайна интерьера с особой индивидуальностью может быть ограничен фиксированной ставкой из-за количества уникальных предметов, навыков рабочих или количества необходимых изменений.

Плата за дизайн

Плата за дизайн обычно резервируется для более крупных работ и покрывает всю работу, выполненную для первой презентации вариантов дизайна.Однако некоторые дизайнеры включают плату за дизайн в общую стоимость часа или квадратного фута, поэтому вам нужно будет спросить.

Выберите между тем, чтобы онлайн-дизайнер составил ваш план дизайна, даже не входя в ваш дом, или один из них посетит ваш дом, снимет мерки и после этого вместе внесет предложения по дизайну.

Комиссия за управление

Когда дизайнер интерьеров должен работать с генеральным подрядчиком во время строительства или реконструкции, к другим расходам в постатейном счете добавляется плата за управление в размере около 25% .

Держатель или залог

Авансовый платеж обычно выплачивается авансом при подписании контракта с дизайнерской фирмой и не подлежит возмещению. Сумма депозита обычно составляет около 10% от общей стоимости проекта.

Назначение фиксатора — защитить дизайнера. Если вы передумаете на полпути проекта и отмените его, гонорар покроет деньги, которые они потратили на ваш проект до настоящего времени, мебель и подрядчика туда и обратно.

Вернуться к началу

Что такое дизайнер интерьера?

Дизайнер интерьера — это тот, кто превращает функциональное пространство в пространство, привлекательное для глаз и соответствующее бюджету клиента, за счет использования структурных решений, управления проектами и оформления декора.

«Дизайн интерьера — это искусство и наука улучшения интерьера здания для создания более здоровой и эстетичной среды для людей, использующих это пространство. Дизайнер интерьера — это тот, кто планирует, исследует, координирует и управляет такими проектами ». — Википедия

Чем занимаются дизайнеры интерьера?

Дизайнеры интерьера являются одновременно дизайнерами общего вида и людьми, которые воплощают его в жизнь. Они

• Посетите дом и измерьте комнаты.
• Узнайте, что нравится и не нравится клиенту, а также его бюджет.
• Представьте идеи дизайна, которые могут включать добавление окон или перемещение стен.
• Разработайте планировку комнаты (ей) в зависимости от ее функции и стиля клиента.
• Представить предложения по мебели и аксессуарам.
• Купите мебель и аксессуары и проследите за доставкой.
• Наблюдать за покраской, оклейкой обоев, плотницкими работами — часто с изготовленными на заказ шкафами, стеллажами и т. Д.
• Устройте декор и соберите все вместе.
• Установить мебель.
• Подчеркните свет в комнате — освещение, коврики, мебель, цвета стен, текстуры, искусство, ткани и аксессуары.

Стоит ли дизайнер интерьера?

Стоит ли пользоваться услугами дизайнера интерьера? Если вы можете себе это позволить и для вас важен внешний вид вашего дома, то да, это может быть отличной идеей. Некоторые области, где услуги дизайнера интерьера могут ощутимо доказать свою ценность, если:

1. У вашего дома плохая планировка, и вы хотите изменить размер всех комнат, добавить места для хранения вещей, улучшить транспортный поток и добавить больше света.
2. Вы хотите оформить свой дом перед тем, как его продать. Дома, построенные на профессиональном уровне, обычно продаются дороже и быстрее, чем дома без планов.
3. У вас есть комната или часть дома, которые вы хотите сдать в аренду для временного проживания.
4. Вы приобрели новый дом и нуждаетесь в помощи с отделкой.
5. Вы часто принимаете гостей.

Как получают деньги дизайнеры интерьера?

Дизайнеры интерьеров заключат с вами контракт, в котором будут перечислены все, что они будут делать, и в нем будет указано, как и когда они хотят получать оплату и сколько времени, по вашему мнению, займет проект.Как правило, они хотят получить предоплату или аванс в размере от 10% до 50% при подписании контракта.

Большинство дизайнеров интерьеров выставят вам счета онлайн, и вы можете оплатить их через одно из множества доступных онлайн-платежных приложений.

Помните о том, что профессионалы называют ползучестью прицела.

«Расползание объема … в управлении проектами» относится к изменениям, постоянному или неконтролируемому увеличению объема проекта в любой момент после его начала. Это может произойти, если объем проекта не определен, не задокументирован или не контролируется должным образом »Wikipedia

Чтобы не выходить за рамки бюджета, убедитесь, что все ваши решения закреплены на камне до начала работы, так как каждое изменение в плане дизайна заставит дизайнера взимать с вас больше.

Вернуться к началу

Декоратор интерьера и дизайнер дома

Прежде чем подписывать какие-либо контракты, полезно знать разницу между декоратором и дизайнером, поскольку эти две роли различны.

Декораторы интерьера

Декоратор интерьера занимается исключительно декором и расставит (или купит новую) мебель и аксессуары для каждой комнаты. Они подберут образцы цветов и расставят мебель так, чтобы она соответствовала желаемому стилю и настроению комнаты.Декораторы интерьера также предлагают услуги по оформлению дома, чтобы повысить стоимость вашего дома, когда он продается.

Дизайнеры интерьера

Дизайнер интерьеров имеет сертификат или лицензию на разработку, планирование пространства, оценку на месте, дизайн, исследования, управление проектами и реализацию дизайна помещений. Поскольку в проекте намного больше аспектов работы, дизайнеры обходятся дороже декораторов.

Вернуться к началу

Как подготовиться к декоратору интерьера

1. Запишите все вопросы, которые у вас есть, до встречи.
2. Установите свой бюджет.
3. Приносите свои идеи. Создайте доску Pinterest и свяжите с ней своего дизайнера. Составляйте образцы цветов, которые вам нравятся. Сохраняйте ссылки на понравившиеся произведения искусства или мебель на странице избранного.
4. Знайте, какие предметы мебели вы хотите сохранить.
5. Сообщите дизайнеру, предпочитаете ли вы экологичность и органические предметы, и нужны ли вам меры безопасности для детей или людей с ограниченными возможностями.
6. Когда они придут к вам домой, уберите беспорядок, чтобы они могли измерить комнаты.
7. Выкройте все планы проекта перед тем, как начать работу, и примите решение ничего не менять на полпути.
8. Доверьтесь нанятому вами дизайнеру. Вы выбрали их на основании хороших отзывов, актуальной лицензии и просмотрели портфолио с предыдущими работами. Тем не менее, говорите, когда вам нужно. Вы наняли их, чтобы они помогали вам, а не занимали место.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Сколько стоит художник и декоратор?

Художник и декоратор возьмут около $ 2.31 за квадратный фут, когда вы включаете подготовительные работы, а также покраску отделки, окон и т. Д. Это дает 332 долларов, чтобы покрасить комнату размером 12 на 12 футов.

Сколько зарабатывают дизайнеры интерьера?

По данным Бюро труда и статистики США, дизайнеры интерьеров получают зарплату 53 370 долларов в год. Типичный дизайнер интерьеров имеет степень бакалавра.

Стоимость дизайна коммерческого интерьера

Коммерческие затраты на дизайн интерьера в районе 50 долларов за квадратный фут Другой способ взимать плату — это выставить счет на 10% бюджета строительства или 15% бюджета строительства с инженерными работами.

Вернуться к началу

Наем дизайнера интерьера

Вместо того, чтобы делать этот проект своими руками, есть много причин нанять дизайнера интерьера, если это входит в ваш бюджет. Профессиональные дизайнеры интерьера знают, какие цвета краски лучше всего использовать для создания уютной атмосферы и могут помочь воплотить дом вашей мечты в реальность.

• Они могут помочь вам сузить круг ваших идей.
• Они могут суммировать внешний вид комнаты на быстрее с лучшими предложениями.
• Они получают скидок от подрядчиков и продавцов мебели в своей сети, которые они передают вам для вашего списка покупок.
• Они прошли обучение и имеют лицензию на организацию пространства наиболее логичным и вызывающим настроение способом, следя за последними новостями о местных и федеральных строительных нормах и правилах, касающихся ремонта электропроводки, сантехники, перемещения стен и т. Д.
• Они project управляют каждым аспектом изменений, оставляя ваше время свободным для более важных дел.

Как нанять декоратора

При поиске декоратора нанимайте его, руководствуясь приведенными ниже рекомендациями.

1. Спросите у друзей рекомендации.

-Декоратор прислушивался к их идеям?
— Декоратор выполнил то, что хотел?
-Они выполнили работу в срок и в рамках бюджета?

2. Проверьте онлайн-обзоры на HomeGuide и Google.
3. У большинства декораторов есть выставочный зал или онлайн-портфолио, доступное для потенциальных клиентов, которое вы можете просмотреть.
4. Получите три или четыре ценовых предложения на дизайн интерьера от разных дизайнеров.
5. Убедитесь, что они подходят и вам — они будут тесно сотрудничать с вами в вашем доме.
6. Убедитесь, что вы понимаете, что входит в контракт — что они будут делать и когда они это сделают. Задавайте вопросы, прежде чем подписывать или вносить какой-либо предоплату за услуги.

Ассоциации дизайнеров интерьеров

Подумайте о том, чтобы нанять профессиональных дизайнеров интерьера, которые сертифицированы и имеют лицензии ASID, NCIDQ или CID, чтобы обеспечить наилучшие результаты. Есть также колледжи, такие как Нью-Йоркская школа дизайна интерьера, где студенты могут получить сертификат дизайна.

• Американское общество дизайнеров интерьеров (ASID): Основанное в 1975 году, AISD является старейшей и крупнейшей профессиональной организацией дизайнеров интерьеров, в которую входят более 13 500 дизайнеров и 5 500 будущих студентов.
• Национальный совет по квалификации дизайна интерьера (NCIDQ): Сертификация NCIDQ демонстрирует дизайнеров интерьеров с высшим образованием, которые доказали свой опыт, продемонстрировав определенный набор основных компетенций.
• Сертифицированные дизайнеры интерьеров (CID) и Калифорнийский совет по сертификации дизайна интерьеров (CCIDC): Студенты должны иметь семилетний опыт работы или соответствовать минимальным образовательным требованиям для подачи заявления. Студенты должны сдать трехчасовой экзамен, который проводится NCIDQ.

Дизайн интерьера по бюджету

Можно нанять дизайнера интерьера с ограниченным бюджетом, особенно с небольшим проектом. Самый эффективный способ — зарегистрироваться и оплатить услугу онлайн-дизайна интерьера, которая дает вам именно то, что вы можете себе позволить.

Дизайнеры интерьера обычно предлагают три уровня услуг в зависимости от того, сколько вы хотите заплатить. Кроме того, HomeGuide позволяет сравнивать домашних дизайнеров бок о бок с ценами, которые подходят каждому бюджету.

Получите бесплатную оценку HomeGuide от проверенных дизайнерских бюро и декораторов:

Получите бесплатные оценки

2021 Стоимость архитектора | Стоимость найма архитектора | ImproveNet

Содержание

1. Стоимость архитекторов
2. Варианты гонораров архитекторам
3. Что делают архитекторы
4. Преимущества использования архитекторов
5. Недостатки использования архитекторов
6. Типовые проекты, требующие архитекторов
7. Правовые последствия
8. Как найти подходящего архитектора
9. Часто задаваемые вопросы для архитекторов
10. Найди архитектора

Стоимость архитекторов

Затраты на архитектора могут сильно различаться в зависимости от размера вашего проекта, ваших требований к архитектору и структуры гонораров отдельного архитектора.Архитектор может взимать почасовую оплату, квадратный фут или процент от общей стоимости проекта. Эти ставки могут варьироваться в зависимости от местоположения, но как минимум вам нужно будет потратить от 800 до 1000 долларов, чтобы нанять архитектора для проверки и утверждения чертежей и другой строительной документации, если вам нужно одобрение лицензированного архитектора.

Администрирование вашего строительного проекта считается фидуциарной ответственностью. Хороший архитектор позаботится о том, чтобы ваш подрядчик или инженер-строитель придерживался проектных планов и сводил модификации к минимуму.Администрация обычно составляет 5% бюджета, поэтому планируйте заплатить 1500 долларов за проект стоимостью 30 000 долларов. Большинство архитекторов, которые взимают плату на процентной основе, взимают 8-15% от общей стоимости проекта, поэтому вы можете запланировать потратить от 800 до 1500 долларов на каждые 10000 долларов работы, которую вы хотите выполнить.

В целом, после анализа более 800 контрактов с архитекторами, средняя цена найма архитектора составляет 4666 долларов.

Варианты гонораров архитекторам

Как уже было сказано, архитекторы используют три различных платежных структуры.У каждого из них есть свои плюсы и минусы. Прежде чем нанять следующего архитектора, убедитесь, что вы понимаете все тонкости архитектурных сборов.

Затраты на архитектора в час

Архитекторы обычно берут от 80 до 150 долларов в час, если вы нанимаете их на почасовой основе. Если вы нанимаете директора, который обычно управляет архитектурной фирмой, рассчитывайте платить около 150 долларов в час. Если вы нанимаете младшего архитектора, цена обычно колеблется в районе 80 долларов в час.

Если вы решительный человек, можете выбрать дизайн и придерживаться его, то почасовая оплата для вас.Однако, если вам сложно принимать решения, наем архитектора на почасовой основе не идеален. В конце концов, чем дольше длится процесс проектирования, тем больше вы собираетесь платить.

Если вы попадаете в последнее, некоторые домовладельцы добавляют кепку. Таким образом, даже если проект занимает 100 часов, вы не оплатите более 50 часов работы до заключения нового контракта.

Затраты на архитектора в процентах от проекта

Вам может не понравиться идея платить архитектору процент, поскольку архитектор может увеличить общую стоимость проекта.Однако вы можете решить эту проблему, сообщив свой общий бюджет до начала проекта. Архитектор может помочь вам уложиться в бюджет, если он отвечает за выбор, ведение переговоров и контроль подрядчиков и субподрядчиков.

Если вы выберете этот вариант, убедитесь, что вы уточнили, какие факторы имеют значение для проекта. Некоторые проекты не включают элементы дизайна, такие как новые огни или краска. Другие делают. В любом случае, все эти расходы могут складываться, и если вы платите процент от «стоимости проекта», все должны быть на одной странице с точки зрения того, что включено.

Затраты на архитектора на квадратный фут

Если вам не нужны переговоры с подрядчиками и вас беспокоит почасовая оплата, добавляющая ненужные расходы, вы можете найти архитектора, который будет взимать фиксированную плату или взимать плату за квадратный фут. Стоимость вашего архитектора вырастет только в том случае, если вы решите добавить больше, чем планировалось изначально.

Architects могут взимать от 1,25 до 5 долларов за квадратный фут. Некоторые могут взимать до 10 долларов за квадратный фут, в зависимости от характера проекта.Вы можете потратить от 1200 до 5000 долларов на каждые 1000 квадратных футов вашего проекта.

Чем занимаются архитекторы

Несмотря на их стоимость, в большинстве жилых домов архитекторы не являются обязательными. Так зачем вообще использовать архитектора? Хорошо обученный архитектор разрабатывает индивидуальный дизайн с учетом конкретных потребностей и конкретных мест. Архитектор озабочен эстетическими проблемами, манипулируя пропорциями, выравниванием, массой, пустотами и материалами для создания приятных результатов.Архитектор определяет использование материалов, отделки и приспособлений, которые лучше всего подходят для достижения ваших целей. Как только все это будет сделано, архитектор отправляет все планы строителю или руководителю строительства, который затем строит дом вашей мечты.

Архитектор жонглирует множеством факторов при решении проектной задачи. Разделяя опасения подрядчика по поводу построения проекта и соблюдения бюджета и графика, архитектор объединяет широкий спектр дополнительных проблем.

Этап проектирования

В идеале архитектор должен учитывать все это, создавая для вас несколько альтернативных схем.Это может помочь вам увидеть другое решение, которое вы изначально не рассматривали. Когда у вас есть любимая схема, архитектор превращает проект в подробный набор рабочих документов, которые можно использовать для сметы, тендеров, разрешений и строительства. Во время этого процесса есть время для обратной связи, которая поможет уточнить и отточить особенности дизайна.

Этап строительства

На этапе строительства архитектор наблюдает и проверяет незавершенные работы на предмет соответствия замыслу проекта и контрактной документации.На этом этапе роль архитектора — защищать ваши интересы. Широкий спектр забот, знаний, навыков и опыта архитектора может облегчить этот увлекательный и сложный процесс.

Чтобы узнать больше, посмотрите видео ниже:

Преимущества использования архитекторов

Было сказано много, но найм архитектора дает множество других преимуществ. В отличие от подрядчика, большая часть роли архитектора заключается в том, чтобы помочь вам визуализировать потенциальные решения.Это может быть достигнуто за счет использования моделей зданий, трехмерных чертежей, перспективных видов и компьютерных изображений. Четкое и яркое представление помогает понять, как будет выглядеть и ощущаться дизайнерское решение.

Кроме того, подрядчик может склоняться к методам строительства и поставщикам продукции, с которыми он или она добились успеха в прошлом. Это может сузить круг возможностей вашего проекта. Большинство архитекторов подходят к проекту без предвзятого отношения к широкому спектру методов, материалов и компонентов.В результате появляются креативные решения.

Наконец, архитектор знает, как адаптировать ваш дизайн к законам о зонировании, соглашениям о районе и строительным нормам. Он или она может помочь направить ваш проект в процессе получения разрешения на строительство. Архитектор также может порекомендовать подрядчиков, которые могут хорошо подойти для вашего проекта.

Недостатки использования архитекторов

Конечно, у архитекторов есть несколько недостатков.В первую очередь это цена. Многие проекты не нуждаются в архитекторе. Они просто приятное дополнение к команде. Поэтому многие домовладельцы отказываются от стоимости архитектора в 4666 долларов.

Кроме того, разные архитекторы берут разную сумму за проект. Некоторые взимают плату только по часам, а другие — только в процентах от проекта. В результате сравнение котировок может быть затруднено.

Тем не менее, как и во всех проектах по ремонту дома, вы всегда должны получить как минимум три предложения, прежде чем нанимать профессионала.

Типовые проекты, требующие архитекторов

В отличие от разнорабочего или генерального подрядчика, большинство архитекторов работают только над крупными проектами. Это может включать проектирование нового дома или большой пристройки. Часто с помощью чертежника архитекторы управляют всеми этапами, упомянутыми выше, и гарантируют, что этот большой проект реконструкции дома пройдет как можно более гладко.

Однако даже небольшие проекты, такие как установка террасы или реконструкция ванной комнаты, могут выиграть от опыта архитектора. Есть очевидные преимущества в решении строительной головоломки на бумаге перед покупкой материалов, разрушением стен и т. Д.Такого рода решение проблем — специальность архитектора.

Правовые последствия

Как и любой контракт на реконструкцию, дьявол кроется в деталях. Хотя контракты с архитекторами могут показаться скучными, есть несколько деталей, которые вы должны рассмотреть.

Собственность

Если вы получите несколько предложений и проинтервьюируете всех потенциальных архитекторов, скорее всего, весь ваш проект пройдет безуспешно. Однако могут возникнуть проблемы, и, к сожалению, не все проекты завершены.Таким образом, что происходит с вашими чертежами и планами?

Что ж, большинство контрактов Американского института архитекторов (AIA) предоставляют архитектору право собственности. Таким образом, даже если ваш архитектор завершит ваш проект, соседние домовладельцы могут нанять того же архитектора и использовать те же планы.

В том маловероятном случае, если вам придется прекратить отношения в середине проекта, вам, возможно, придется отказаться от планов. Хотя это маловероятно, вы должны обсудить этот сценарий со всеми потенциальными архитекторами.Если они откажутся отказаться от планов в середине проекта, вы можете рассмотреть вопрос о другом архитекторе.

Ошибки при проектировании и строительстве

Никто не идеален, и ошибки возникают практически во всех строительных проектах. Таким образом, вы должны быть юридически готовы справиться с обстоятельствами.

Конечно, ошибки проектирования обычно ложатся на плечи архитектора. Если одна часть дома была спроектирована с неправильными размерами, и строитель не уловил ее, то вина должна падать на архитектора.Ошибки проектирования должны быть устранены в архитектурном контракте.

Аналогично случаются и ошибки конструкции. Архитектор не все знает о строительстве. Если они не будут работать вместе, возникнут ошибки при построении. Если да, то вина должна лежать на подрядчике.

Как найти подходящего архитектора

Теперь вы можете начать поиск надежного архитектора рядом с вами. Есть четыре основных метода, чтобы найти подходящего архитектора. Первый — молва.Прежде чем начать поиск, обратитесь к друзьям и семье. Может быть, они работали с потрясающим архитектором над проектом, похожим на ваш. Если да, то у вас есть победитель.

Затем попробуйте найти архитектора, который выполнил проект, который вы видели лично или в Интернете, который вам нравится. Если в Интернете или в газете, следует указать имя архитектора или его фирмы. В-третьих, попробуйте запросить рекомендации в профессиональной организации, такой как AIA, которая предлагает списки архитекторов рядом с вами.

Наконец, ImproveNet предлагает бесплатную службу проверки, которая может помочь вам найти местного архитектора.

Часто задаваемые вопросы для архитекторов

Используя всю информацию выше, у вас есть все необходимое, чтобы найти подходящего архитектора для вашего проекта. Тем не менее, чтобы предоставить вам как можно больше материала, просмотрите наши ответы на часто задаваемые вопросы по архитектуре ниже:

Можно ли получить разрешение на строительство дома без архитектора?

Во многих юрисдикциях домовладелец на одну семью может получить собственное разрешение на строительство.Однако многие домовладельцы считают, что между составлением необходимых документов и предоставлением всей технической информации задача довольно сложная, и они обращаются за профессиональной помощью. Процесс получения разрешения значительно варьируется от юрисдикции к юрисдикции. В общем, лучше обратиться в местный строительный отдел.

Что делать, если вам не нравятся проекты, которые придумывает ваш архитектор?

Иногда домовладелец может быть недоволен работой или подходом архитектора.Помните, что создание дизайна — сложный процесс; архитектор не может сразу «попасть в точку». Однако, если вы чувствуете, что вас обслуживают ненадлежащим образом, лучше обсудить свои опасения напрямую. В большинстве контрактов предусмотрено прекращение оказания услуг. Как правило, любая из сторон может прекратить отношения в любое время с уведомлением за неделю. Конечно, клиент обязан оплатить оказанные услуги до расторжения.

Что означает «лицензированный архитектор»?

Это означает, что практикующий получил государственную лицензию на практику, получив профессиональную степень, пройдя стажировку в офисе лицензированного архитектора и сдав строгий экзамен.Получив эту лицензию, архитектор, как ожидается, будет придерживаться преобладающих профессиональных стандартов практики. Ожидается, что он или она будет поддерживать общественное здоровье, безопасность и благополучие, а также соблюдать этические нормы в своей профессии. Любой человек, не имеющий действующей лицензии, незаконно представлять себя в качестве архитектора.

Что означают буквы «AIA» после имени архитектора?

В письмах говорится о членстве в Американском институте архитекторов, который является профессиональной организацией.Членство необязательно; это не требуется с точки зрения архитектуры. AIA открыта для стажеров (без лицензии), а также для лицензированных фирм и индивидуальных практиков.

AIA обслуживает своих членов, предоставляя форум для обучения, информации, признания, защиты и советов. Многие местные отделения предоставляют населению образовательные программы и информацию о квалификации их членов.

Стандартные контракты, разработанные AIA, широко используются и принимаются архитекторами и подрядчиками.Они доступны как для членов, так и для лиц, не являющихся членами.

Имеет ли значение, использует архитектор компьютерное черчение или нет?

Компьютер и карандаш — это просто разные средства для достижения одной и той же цели: дизайн и / или комплект конструкторской документации. Компьютер особенно полезен для больших и сложных проектов. Для домашних ремонтных работ, которые обычно полны уникальных, неповторяющихся условий, рисование вручную менее обременительно, чем компьютерное.Качество конечного продукта, то есть построенного объекта, зависит от таланта, опыта и заботы архитектора; не об инструментах, используемых для создания чертежей.

Найди архитектора

Проще говоря, архитекторы помогут вам визуализировать дом или пристройку вашей мечты. Они могут быть дорогими, но чаще всего их опыт очень полезен для конечного продукта.

Если вы готовы начать реконструкцию своей мечты, позвольте нам помочь вам найти надежного архитектора в вашем городе!

Получите бесплатные оценки от местных подрядчиков

Средняя ставка на архитектурные услуги

Архитекторы обычно взимают плату за свои услуги одним из пяти способов:

• Почасовая
• Стоимость квадратного фута
• Процент от стоимости строительства
• Фиксированная комиссия
• Комбинация

Для жилищных работ, небольших проектов и ремонта наиболее распространенным методом является почасовая оплата.Для нежилых проектов средней и большой площади наиболее распространенным методом является процент от стоимости строительства

.

Почасовая оплата

Типичная почасовая оплата архитектурного бюро составляет от 125 до 250 долларов в час. Этот метод в основном используется для небольших проектов, жилых домов или для услуг, когда время завершения работы неизвестно.

Стоимость квадратного фута

Метод стоимости квадратного фута используется реже. Он не подходит для проектов реконструкции и обычно используется только при проектировании индивидуальных домов.Комиссия рассчитывается исходя из площади самого большого концепта, представленного Клиенту, в квадратных футах. Как правило, этот метод ограничивает количество изменений определенным числом, обычно тремя, и, если Клиент желает внести дополнительные изменения, Архитектор выставит счет на почасовой основе. Плата составляет от 2 до 5 долларов за квадратный фут для разработки концепции и от 1 до 4 долларов за квадратный фут для производства строительной документации.

Процент от стоимости строительства

Сборы, основанные на процентах от стоимости строительства, чаще всего используются в средних и крупных коммерческих проектах.Средняя плата за проект типовой сложности составляет 10-15% при ремонте и 8-12% при новом строительстве.

Фиксированная комиссия

Fixed Fees чаще всего используется в проектах, где можно четко определить объем. Иногда процентная плата конвертируется в фиксированную плату после завершения этапа схематического проектирования и подготовки сметы затрат. Фиксированная плата обычно рассчитывается путем оценки количества часов, необходимых для выполнения работы, или на основе ожидаемого результата в виде процентной ставки.

Комбинация

Комбинация чаще всего используется, когда часть работ оплачивается почасово, когда время, необходимое для завершения работы, неизвестно, а оставшаяся часть платы представляет собой фиксированную плату или процент от платы за строительство.

Нужна дополнительная информация?

Это наиболее часто используемые способы взимания архитекторами платы за свои дизайнерские услуги. Если вам нужна дополнительная информация о том, как работают архитекторы или как найти и нанять архитектора, мы приглашаем вас ознакомиться с нашим разделом ресурсов «Поиск, наем и работа с архитектором».Если вы готовы поговорить с архитектором, Swallowtail предлагает 10-минутную сессию вопросов и ответов с архитектором Рэйчел Бертон, узнайте больше и подайте заявку на бесплатный звонок.

Стоимость квадратного метра — Altereco Design

Когда клиенты приходят к нам, чтобы спроектировать дом, построенный по индивидуальному заказу, многие уже подсчитали в голове цифры стоимости квадратного метра. Отчасти виновата наша промышленность. Архитекторы, дизайнеры и строители домов по индивидуальному заказу могут использовать расценки на квадратные метры. Вот некоторые общие формулы, которые, как мы видим, используются:

• У меня есть сумма X для моего бюджета, я хочу дом Y большого размера, поэтому можете ли вы спроектировать его до Z $ м2?

• Если текущая ставка в долларах за м2 — X, а мой бюджет — Y, то дом будет примерно Z большого размера.Вы можете все уместить?

• Я слышал, что текущая цена за квадратный метр составляет X, и я хочу, чтобы дом был большим Y, поэтому его строительство должно стоить Z… верно?

Понятно, что вы хотите узнать стоимость дома с учетом вашего бюджета. Однако при проектировании дома, построенного по индивидуальному заказу, использование допущений или ссылок на расценки за квадратный метр является ошибочным методом оценки общей стоимости проекта.

Дом, построенный по индивидуальному заказу, спроектирован специально с учетом конкретных потребностей и пожеланий клиентов и адаптирован к возможностям и ограничениям строительной площадки.Каждый дом, построенный на заказ, имеет свои собственные влияния и соображения.

Насколько велико домохозяйство? Сколько лет детям? Часто ли к вам приезжают ваши межгосударственные родители? Какую кухню вы хотите, и насколько роскошной вы хотите свою ванную комнату? Какие меры по обеспечению устойчивости следует применять в доме и какие меры по обеспечению устойчивости требует климат, который вы создаете? Какая отделка вам нужна?

Если вы не строите на постоянном квадратном участке земли, каждый участок также имеет свой собственный набор связанных затрат.Земля пологая или плоская? Требуются ли подпорные стены? Требуется ли управление ливневыми водами? Требуются ли танки для лесных пожаров? Каков метод обращения со сточными водами и каковы затраты на подключение к нему? Требуются ли подъездные пути и дорожки? Что насчет озеленения, будет ли это включено в общую стоимость? Что и где соседние здания, жилые окна и открытые площадки позволяют строить, не создавая проблем с затенением или отсутствием обзора?

Если вы ремонтируете, то сложнее понять, что происходит за готовыми стенами, полом и потолком.Состояние существующего дома полностью выясняется только во время строительства. Следовательно, существует гораздо больше вариантов требований к конструкции и, следовательно, стоимости, которая очень мало связана с площадью пола.

Существует так много переменных, связанных со стоимостью любого одного проекта, поэтому важно понимать нюансы каждого проекта, деталей и технических решений, которые влияют на окончательные цены контракта. Ваша команда дизайнеров может направить вас в пути, чтобы убедиться, что предложенное соответствует бюджету.Мы работаем со строителем на ранних этапах процесса проектирования, чтобы иметь четкое представление об общей стоимости. Ваш строитель, если он имеет опыт работы в вашей местности, будет хорошо разбираться в элементах, которые повлияют на стоимость.

Если вы обсуждаете с профессионалом, пожалуйста, не обращайтесь к ставкам m2. Настаивайте на понимании факторов, влияющих на ваше конкретное задание и участок, которые повлияют на общую стоимость вашего дома. Вместо того, чтобы создавать дом определенного размера, вы должны иметь возможность принимать решения на основе этих факторов на протяжении всего процесса проектирования и строительства.Это обеспечит большую вероятность того, что вы уложитесь в свой бюджет.

« Дизайн такой простой, поэтому он такой сложный» Пол Рэнд

Сколько будет стоить мой строительный проект?

Эмпирические правила — стоимость квадратного метра

Исторически сложилось так, что когда я впервые пришел в эту отрасль, 23 года назад, обычная стоимость строительства новых жилых домов и пристроек была ограничена примерно 100 фунтами стерлингов за квадратный фут. Было бы неплохо думать, что это все еще так (100×10 фунтов стерлингов.7 = 1070 фунтов стерлингов за квадратный метр), но это не так. Всегда сложно сообщить клиентам стоимость сборки, а именно: «Какова длина веревки?». Из-за того, что сложность проекта сильно различается, размер, отделка, экономия, сроки и т. Д., И даже несмотря на то, что мы все еще советуем, вероятность предоставления любому клиенту правильной стоимости проекта из расчета квадратного метра до отправки проекта на тендер , тонкий. Тем не менее, вы должны с чего-то начать, и, как правило, наши практические правила, основанные на предыдущих оцененных проектах, имеют тенденцию выходить где-то близко к фактической цифре.

Я собираюсь обсудить здесь более подробно некоторые из упомянутых выше вещей, которые изменят цену проекта. Я надеюсь, что это даст любому потенциальному клиенту хорошее представление о том, чего ожидать от своего проекта. Большая часть этой статьи посвящена рынку индивидуальных домов и пристроек. Конечно, чем крупнее проект, тем ниже стоимость строительства на квадратную единицу (футы или метры) из-за эффекта масштаба. На сумму контракта также влияет текущий экономический климат.В настоящее время в Кембриджшире, на момент публикации в печати, мы переживаем бум. Это означает, что подрядчики и субподрядчики гораздо более заняты, чем они были 2-3 года назад на протяжении всего спада и ближе к концу рецессии. Для отдельных внутренних проектов это означает, что либо вы платите премию за запуск проекта на месте, либо программа проекта страдает и возникают задержки.

Мы бы сказали, что диапазон затрат на строительство в расчете на квадратную единицу составляет 1300 фунтов стерлингов.00 фунтов стерлингов за квадратный метр и 2 500 фунтов стерлингов за квадратный метр. Нижняя фигура, возможно, представляет собой более крупное одиночное жилище на нижней стороне «стандарта отделки», а верхняя фигура представляет собой шикарную отделку для жилища среднего размера. Конечно, это очень большой разрыв с разницей в 1200 фунтов стерлингов между двумя верхними и нижними цифрами, и вы можете сказать: «Ну, как же вы можете дать совет на этой основе». Что ж, после консультации и определения краткого этапа, обсуждения и уточнения с клиентом, нам обычно говорят, где должна быть установлена ​​цифра.Либо клиент скажет нам что-то вроде «мы не хотим ничего особенного, просто красивого и подходящего для наших нужд…», где, как другие скажут что-то вроде «мы хотим лучшего, что есть…», и Конечно, многие говорят: «Мы хотим лучшего за как можно меньшие деньги …», в любом случае это дает нам представление о предполагаемой стоимости проекта.

Давайте создадим сценарий, чтобы показать, как мы советуем нашим клиентам и какие еще расходы следует учитывать при планировании проекта.

Теоретические полномочия по проекту 1 нового жилья (Брифинг):

Участок находится в сельской местности, отдельно, в 3 км от ближайшего населенного пункта. (мне здесь намеренно неудобно)

Пара хотела бы построить новый дом хорошего размера с 4 спальнями. Они хотели бы получить около 200 квадратных метров жилой площади с хорошей отделкой, но не слишком дорогой.

Они хотели бы расположить жилище на северной границе участка так, чтобы южная сторона участка могла быть использована для внешних пространств с легкостью доступа.

Общий бюджет схемы строительства (без учета затрат на землю) составляет 380 000,00 фунтов стерлингов.

Исходя из этого, мы начнем с быстрых вычислений, а именно:

• Стандарт высокого качества отделки @ 2500 фунтов стерлингов за квадратный метр x 200 квадратных метров = 500 000 фунтов стерлингов.
• Нижний стандарт отделки @ 1300 фунтов стерлингов за квадратный метр x 200 квадратных метров = 260 000 фунтов стерлингов.
• Стандарт отделки в середине дороги @ 1900 фунтов стерлингов за квадратный метр x 200 квадратных метров = 380 000 фунтов стерлингов.00.

Итак, приведенное выше показывает нам, что стоимость сборки должна быть где-то между двумя нижними цифрами. Мы ожидаем, что она будет где-то около 1600 фунтов стерлингов за квадратный метр. В то время как последняя, ​​средняя цифра дороги равна цифре бюджета, вам придется выделить часть бюджета для следующего:

Сумма непредвиденных расходов_ мы всегда предлагаем, чтобы любой клиент резервирует сумму денег, обычно 10% от окончательной суммы контракта, которую мы в отрасли называем «суммой контракта», для неизвестных, которые не всегда, но часто возникают.Это может быть просто что-то вроде открытия скважины, о которой ранее не было известно, которую вам, клиенту, придется заплатить, если она расположена под предполагаемым местоположением здания, чтобы она была защищена и сделана структурно прочной. Или даже, особенно в районах, которые, как известно, сильно пострадали во время Второй мировой войны, неразорвавшиеся бомбы. Хотя это не является регулярным явлением, я еще не сталкивался с одним, они обнаружены, и, хотя вам, возможно, не придется платить по счетам от группы по разминированию, чтобы рассеять его, вы можете потерять время и претензии по контракту известное как соответствующее событие, от подрядчика, если он должен отправить субподрядчиков домой.

Строительная маржа

Как и сумма на случай непредвиденных обстоятельств, она обычно устанавливается на уровне около 10% и включается в сумму контракта и приблизительные значения квадратного метра, показанные выше.

Сборы местных властей (Лос-Анджелес):

Сборы

варьируются от Лос-Анджелеса к Лос-Анджелесу, но будут установлены примерно в следующем размере:

Приложение

Pre-app Advice Planning Application — 200,00 фунтов стерлингов (в зависимости от уровня требуемого обслуживания, если оно вообще платное. Некоторые советы не взимают плату за это, а другие вообще не предлагают эту услугу для небольших внутренних расширений.)

Заявка на полное планирование — 385,00 фунтов стерлингов
Сбор за полные планы по правилам строительства + проверка на месте — 600,00 фунтов стерлингов

Профессиональные сборы (все приблизительно без НДС и расходов):

• Архитектор — 25 000,00 фунтов стерлингов
• Главный дизайнер (CDM 2015) — 1200,00 фунтов стерлингов
• Инженер-строитель — 2 000,00 фунтов стерлингов
• Инспектор Party Wall — 2 000,00 фунтов стерлингов
• Обзор топографической площадки — 700,00 £
• Обследование лесоводства (дерево) — 1200,00 фунтов стерлингов

Всего по проекту:

Сумма контракта (1600 фунтов стерлингов за квадратный метр) = 320 000 фунтов стерлингов.00
10% Непредвиденные расходы = 32000,00
Сборы Лос-Анджелеса = 1185,00 фунтов стерлингов
Профессиональные сборы = 31100,00 фунтов стерлингов

Общая стоимость проекта = 384 285,00 фунтов стерлингов

Это показывает, что общая стоимость проекта составляет 385 285 фунтов стерлингов, в то время как почти на 5000 фунтов стерлингов превышает бюджетную цифру, мы бы предположили, что в качестве «приблизительной оценки» проект определенно осуществим с учетом бюджета клиента.

Для расширения применяются точно такие же принципы. В качестве примера я бы предложил следующее:

Теоретические характеристики проекта одноэтажной пристройки (Краткое описание):

• Предварительная заявка на консультацию по планированию — 150 фунтов стерлингов.00.
• Заявление на полное планирование — 175 фунтов стерлингов.
• Сборка за полный тарифный план + инспекция на месте — 500 фунтов стерлингов

Оплата профессиональных услуг (все приблизительно без НДС и расходов):

• Архитектор — 6900 фунтов стерлингов.
• Главный дизайнер (CDM 2015) — 600 фунтов стерлингов.
• Инженер-строитель — 900 фунтов стерлингов.
• Смотритель Party Wall — 2 000 фунтов стерлингов.
• Топографическая съемка местности — 700 фунтов стерлингов.
• Обследование лесоводства (дерево) — 900 фунтов стерлингов.00.

Всего по проекту:

Сумма контракта (40 квадратных метров по 1600 фунтов стерлингов за квадратный метр + 10% за подключение к существующему зданию) = 64 000 фунтов стерлингов + 6400 фунтов стерлингов = 70 400 фунтов стерлингов.
10% Непредвиденные расходы = 7 040,00 фунтов стерлингов.
Сборы Лос-Анджелеса = 825 фунтов стерлингов.
Профессиональные сборы = 12 000 фунтов стерлингов.

Общая стоимость проекта = 90 265 фунтов стерлингов.

Заключение

Хотя мы не несем ответственности за эти расчеты, мы считаем, что они соответствуют реалистичным рекомендациям.Многие из предметов, показанных со стоимостью рядом с ними, Party Wall Surveyor — 2000,00 фунтов стерлингов в рамках теоретических учетных данных проекта для одноэтажной пристройки, например, могут не потребоваться для некоторых проектов, как и для многих других переменных, которые я Показал. Существуют также некоторые географические различия в стоимости: неудивительно, что в Лондоне самые высокие цены на строительство в стране, хотя я не думаю, что Кембридж сильно отстает.

Если какой-либо клиент требует более точной оценки стоимости строительства, перед отправкой тендерного пакета выбранным строителям клиент может назначить инспектора по количеству, чтобы оценить работу от их имени.Иногда это то, чем строители в любом случае будут пользоваться, чтобы оценить работу для них. Это добавило бы небольшую дополнительную профессиональную плату к общей стоимости проекта, однако, исходя из нашего опыта, определенно в отношении более крупных проектов, это часто может быть полезным методом для клиента, чтобы лучше понять свой проект и позволить ценные бумаги кредитов и инвестиций, ипотеки и т. д.

Сколько стоит архитектор?

Нас часто спрашивают о расценке на разработку индивидуального дизайна, но, к сожалению, ответ очень сложен, и мы должны рассмотреть множество аспектов, прежде чем мы сможем дать конкретное предложение.

Сборы за руководство SACAP

Южноафриканский совет архитекторов (SACAP) имеет стандартный нормативный документ по оплате. Рекомендуется, чтобы «стандартная услуга» взималась как процент от стоимости строительства проекта. Сложность здесь в том, что неизвестно, какой будет сметная стоимость строительства.

Здесь их таблица (последнее обновление в 2015 году)

Более подробное объяснение см. На нашей странице, посвященной сборам за архитектуру.Сборы за архитектуру обсуждаются в следующих рубриках:

Архитекторы работают бесплатно !!

Это означает, что архитекторы должны либо выполнять (неопределенное количество) бесплатную работу, чтобы иметь возможность сказать клиенту, сколько будет стоить дом их мечты, либо клиент должен быть готов внести залог, чтобы архитектор мог потратить время на выполнение работ. базовый проект и соответствующая смета затрат. К сожалению, ни архитекторов, ни заказчиков такая ситуация полностью не устраивает.

Сборы архитекторов за квадратный метр

В качестве альтернативы некоторые архитекторы взимают плату за квадратный метр.Для дополнений и изменений это становится еще более сложным.

Допустим, вы хотите добавить к дому комнату площадью 25 кв.м по очень низкой цене (только для документации) в размере 300 рэндов / кв.м. Это равняется 500.00 рандов. Хотя теперь клиенты неизбежно вносят изменения и в другие части дома, меняя отделку пола: «Нам просто нужно, чтобы вы дали нам спецификацию, пожалуйста. О, и мы хотим покрасить эту комнату, какой цвет вы порекомендуете? » А потом запускаются WhatsApp после часа — это именно то время, когда владельцы домов обсуждают друг с другом запланированные изменения, поэтому быстрое сообщение архитектору кажется безобидным.

Зарядка архитекторов за час

Согласно SACAP, зарегистрированный профессиональный архитектор с опытом работы более десяти лет может взимать около 1 800 рандов в час. Если это связано с приведенным выше примером R7500, то этот архитектор может в общей сложности потратить на ваш проект 4,17 часа. Этого времени будет достаточно, чтобы зайти на ваш объект (если он находится в пределах 10 км от их офиса), получить ваши требования, попытаться получить существующую документацию на дом и, возможно, сделать один эскизный план.Но вы ожидаете полного набора строительных чертежей для строителя, утверждения плана здания, цены и нескольких проверок от архитектора, пока вы находитесь на месте, не говоря уже обо всех телефонных звонках.

Однако для архитектора имеет смысл взимать почасовую плату, потому что, по крайней мере, тогда ему платят за все непредвиденные задержки, изменение мнения клиента, дополнительные требования совета, дополнительные встречи на месте и т. Д.

Взимание архитекторами в процентах от стоимости строительства

Опять же, если мы воспользуемся примером 25 квадратных метров и возьмем стоимость строительства 8500 рандов за квадратный метр (что очень мало), общая стоимость составит 212 500 рандов.00. Если мы воспользуемся таблицей выше, то базовая комиссия должна составлять 46 000 рандов + 13,5% от 12 500 рандов = 47 687,50 рандов.

За R47 687,50 вы можете рассчитывать на полный комплекс услуг от архитектора. Но помните, чтобы это имело смысл для архитектора, он должен перевести это обратно в свою почасовую ставку (помните, что это включает все его накладные расходы, его IP и его время) .