Стройка дома: Строительство домов под ключ — более 200 проектов от компании «Современный дом»

Не надо лапшу вешать! Как «чайнику» контролировать стройку своего дома

https://realty.ria.ru/20200702/1573791666.html

Не надо лапшу вешать! Как «чайнику» контролировать стройку своего дома

Не надо лапшу вешать! Как «чайнику» контролировать стройку своего дома — Недвижимость РИА Новости, 02.07.2020

Не надо лапшу вешать! Как «чайнику» контролировать стройку своего дома

Строительство собственного дома – очень затратное мероприятие, причем некоторые огрехи, пропущенные в процессе работ, могут привести в дальнейшем к большим, а… Недвижимость РИА Новости, 02.07.2020

2020-07-02T14:10

2020-07-02T14:10

2020-07-02T15:50

практические советы – риа недвижимость

жилье

строительство

загородная недвижимость

дача

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn21.img.ria.ru/images/07e4/06/0f/1572936282_0:0:3071:1728_1920x0_80_0_0_9bd00a99e5a957b4c219bb32cc753fdd.jpg

Строительство собственного дома – очень затратное мероприятие, причем некоторые огрехи, пропущенные в процессе работ, могут привести в дальнейшем к большим, а главное к совершенно незапланированным расходам. Весь процесс превращается в своеобразную игру: рабочие пытаются сэкономить на качестве в пользу своего кармана, а хозяину или хозяйке будущего дома приходится отслеживать это и пытаться пресекать. Задача усложняется тем, что у строителей есть все необходимые знания о работе и материалах, а у заказчика их часто нет. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов поделиться лайфхаками, как контролировать процесс строительства частного дома. Доверие неуместноОдна из главных трудностей контроля за строительством заключается в том, что большинство людей просто не могут оценить, в каком месте их обманывают. Этот случай иллюстрирует, возможно, ключевую проблему контроля за строительством: люди, заинтересованные в нем, зачастую просто не обладают необходимыми знаниями, чем очень легко могут воспользоваться исполнители.»Что посоветовать человеку, который ничего не понимает в строительстве, не хочет забивать свою голову лишней информацией и тем более кататься три раза в неделю за несколько десятков километров на объект? «, – размышляет заместитель технического директора СК «Дом-Ока» Инна Холманских, и предлагает алгоритм, который должен свести возможности строительных огрехов и обмана к минимуму. Совет номер один: смотрите рекомендации, говорит она. «И не те, что красиво изложены на сайте. А живые отзывы от реальных людей. Например, ваш участок находится в уже достаточно обжитом поселке. И наверняка есть дома, которые нравятся вам. Познакомьтесь с хозяевами, расспросите, кто строил, как строил, какие ошибки и выводы сделали для себя владельцы. Если они довольны своими строителями, то наверняка посоветуют их вам», – рекомендует Холманских.Или другой вариант: спросите у компании, где в данный момент они строят похожий дом и где находится уже построенный год-два назад. И поезжайте туда (а еще лучше – на пару объектов в разной стадии строительства), захватив сотрудника компании, оказывающей услуги независимого технадзора. А еще лучше – квалифицированного знакомого строителя, продолжает она.На уже построенные объекты тоже нужно знать, как смотреть, добавляет консультант по частному строительству Виталий Краснов. Большинство людей, глядя на готовую постройку, оценивают, как ни странно, просто архитектурное решение. Так что на осмотр готовых построек лучше тоже ездить со специалистом, отмечает он.Совет номер два: найти специалиста по технадзору или квалифицированного прораба. Как? Либо рекомендации, либо сразу с порога четко обозначить задачу: проверка надежности выбранной компании и ничего больше. «Ключевое слово здесь: независимого», – подчеркивает Холманских. Совет номер три. Допустим, строительная компания выбрана. Прежде чем подписывать документы, отправьте составленную смету в две-три рекомендованных компании под предлогом, что вы хотите построить дом в такой вот комплектации. Намекните, что вы хотите не экономить, а построить качественно. Конкуренты радостно дадут вам кучу советов, чего не хватает в выбранной смете до «нормального» дома. По ответам вы поймете следующее: если советов много, то выбранная вами компания не знает, как строить качественный дом, либо пытается экономить на технологии, чтобы уложится в ваш бюджет, продолжает Холманских. И последний совет, относящийся к тому этапу, когда стройка уже идет. «Срочно ищите специалиста из второго пункта! Желательно, местного, чтобы через день ходил на вашу стройку, высылал фотоотчеты и имел от вас доверенность для общения с прорабом и внесения корректировок в строительство», – настаивает собеседница агентства.Зоны особого контроляВ процессе строительства собственного дома можно и нужно получать информацию, и умело пользоваться ею, уверена основатель и директор компании VSGroup Ольга Дыдыко.В строительстве есть критично важные вещи, которые влияют на весь результат работы. Нельзя экономить на качестве, если речь идет про устройство фундамента, каркаса здания, стен, кровли и прокладку наружных инженерных коммуникаций, подчеркивает она.И именно при выполнении указанных работ нужно проявлять особую бдительность, а значит, запастись некоторыми знаниями либо поддержкой независимого эксперта. При строительстве фундамента бригады часто экономят на опалубке: изготавливают ее из остатков досок и чего придется, в результате получается нарушение геометрии, обращает внимание Дыдыко.Нередко мастера лукавят с качеством арматуры, например, используя прут меньшего диаметра, чем в проекте. Бывает, что берется арматура, которая отличается по характеристикам, заложенным в проекте, например, она изготовлена из старых рельсов. Также надо следить за тем, чтобы соблюдался шаг при вязке арматуры. Часто его увеличивают, тем самым снижая материалоемкость, что в будущем повлияет на прочность всей конструкции, продолжает Дыдыко.Каким этот шаг должен быть, вы должны узнать еще на этапе согласования сметы, поясняет Краснов. Просто выпишите себе это в отдельный блокнот. Но если у вас совсем нет возможности привлечь такого человека, то просто следуйте правилу измерять и пересчитывать все, что можно измерить и пересчитать. Длину, вес, диаметр, количество. Конечно, так вы не избавитесь от всех «косяков», но хоть будете уверены, что у вас не воруют материалы. Около половины если не больше строительных огрехов связано в итоге именно с этим, обращает внимание он.Ключевые стройматериалыБольшую сложность для заказчика представляет контроль за купленными строительными материалами, поскольку бригады их, как правило, заказывают сами. Есть ключевые материалы и комплектующие, за приобретением которых нужен пристальный контроль, а значит – знания, объясняет Дыдыко. К сожалению, именно на этих материалах часто пытаются сэкономить, продолжает она, и перечисляет, за чем именно нужно особенно пристально следить.Бетон. Бывает, что привозят не тот бетон, с чуть худшими характеристиками, предполагая, что никто не заметит разницу. Гранитный от известнякового отличить довольно просто: известняк очень светлый, желтоватый или даже белый, тогда как гранит будет темным, поясняет Краснов. «Но эти знания вам вряд ли пригодятся, если вы просто не поленились проверить накладную. Там в графе «наименование» будет указано, что именно вам привезли. А это значит, что в своем графике посещения стройки следует отметить важный пункт – день, когда будут приходить машины с материалами. И если эта дата сбилась, а вас не предупредили – это повод насторожиться», – объясняет он.Трубы. При покупке труб для водоснабжения и канализации необходимо обращать внимание на то, чтобы соблюдалась указанная в проекте толщина их стенки и диаметр, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с водопроводом и канализацией. Здесь действует то же правило: меряйте, взвешивайте, считайте все, что можно, соглашается Краснов. «Вот есть у материала параметр – толщина. Ну так и измерьте! Где все поштучно – посчитайте. По большому счету, это самый простой и эффективный способ контроля, доступный всем: из сметы выяснить, сколько чего закуплено, а потом отследить, что использовано все в тех же количествах, что и предусмотрено сметой», – инструктирует Краснов.Некоторые заказчики, располагающие временем для изучения вопроса и собственно контроля за стройкой, стремятся следить и за технологичными моментами, а не только за количеством и качеством материалов. Таким людям следует понимать, что нюансов будет очень много, и объем необходимой для изучения информации огромен, а без нее вы будете только мешать строителям или даже настоите на неправильном решении, предупреждают эксперты. Технологии. Учтите, что во время заливки бетон необходимо вибрировать специальным оборудованием – вибратором, чтобы не было пустот, говорит Дыдыко. Кроме того, технология требует соблюдения особых норм для ухода за бетоном: строители должны вести журнал бетонных работ, где отмечают и описывают условия заливки. Если вы заливаете фундамент дома в жару, то бетон поливают, если строительство приходится на осень-зиму и температуры низкие, то необходимо будет использовать электропрогрев или заливку делать в специальных тепляках. Если заливать бетон не соблюдая температурный режим или режим влажности, то он может на выходе не дать вам нужных характеристик, предупреждает Дыдыко. То есть для такого контроля заказчику нужно выяснить, как правильно обращаться с тем или иным материалом. Простым присутствием на стройке здесь не обойтись – нужно знание технологии!Таким образом, алгоритм эффективного контроля сводится к следующему: при заказе материала нужно смотреть его сопроводительную документацию, после чего убедиться, что привезено именно то, что описано в документах. Это может составить определенную трудность для человека без специфических знаний, поэтому желательно найти специалиста, который будет осуществлять технадзор, советует Дыдыко. «Вы можете делать базовые вещи самостоятельно, но если нет возможности быть на строительстве раз в неделю или чаще – большую часть работ может сделать именно ваш доверенный человек», – подсказывает она.

https://realty.ria.ru/20170922/408953089.html

https://realty.ria.ru/20200428/1570680412.html

https://realty.ria.ru/20180302/1515594429.html

https://realty.ria.ru/20200630/1573675583.html

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2020

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

https://cdn25.img.ria.ru/images/07e4/06/0f/1572936282_340:0:3071:2048_1920x0_80_0_0_89cb3016251c36b00d5d7d727f89be80.jpg

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

практические советы – риа недвижимость, жилье, строительство, загородная недвижимость, дача

Строительство собственного дома – очень затратное мероприятие, причем некоторые огрехи, пропущенные в процессе работ, могут привести в дальнейшем к большим, а главное к совершенно незапланированным расходам. Весь процесс превращается в своеобразную игру: рабочие пытаются сэкономить на качестве в пользу своего кармана, а хозяину или хозяйке будущего дома приходится отслеживать это и пытаться пресекать. Задача усложняется тем, что у строителей есть все необходимые знания о работе и материалах, а у заказчика их часто нет. Сайт «РИА Недвижимость» попросил экспертов поделиться лайфхаками, как контролировать процесс строительства частного дома.

Доверие неуместно

Одна из главных трудностей контроля за строительством заключается в том, что большинство людей просто не могут оценить, в каком месте их обманывают.

«Я прочла в статье, что строить в дождь нельзя. Начала ругать бригаду, когда застала их за строительством во время дождя, а они меня подняли на смех. А потом в другой статье я уже прочла, что в дождь строить вполне себе можно. В общем, я махнула рукой на весь этот контроль, только приезжала и следила, чтобы какая-то работа велась. В итоге дом построили вроде и вовремя, но оказалось, что настоящий «косяк» мастеров был в том, что они не той стороной положили мне пароизоляцию, а вовсе не в погодных условиях», – сетует Ольга, недавно завершившая вынужденный ремонт недавно построенного дома.

Этот случай иллюстрирует, возможно, ключевую проблему контроля за строительством: люди, заинтересованные в нем, зачастую просто не обладают необходимыми знаниями, чем очень легко могут воспользоваться исполнители.

«Что посоветовать человеку, который ничего не понимает в строительстве, не хочет забивать свою голову лишней информацией и тем более кататься три раза в неделю за несколько десятков километров на объект? «, – размышляет заместитель технического директора СК «Дом-Ока» Инна Холманских, и предлагает алгоритм, который должен свести возможности строительных огрехов и обмана к минимуму.

22 сентября 2017, 10:59

Пять ошибок при самостоятельном строительстве загородного домаЧто нам стоит дом построить? Правильный ответ: это стоит денег, времени и моря слёз и крови, объемы которых растут пропорционально количеству совершенных ошибок. Эксперты рассказали сайту «РИА Недвижимость» о самых распространенных ошибках, которые совершают люди при самостоятельном строительстве дома.

Совет номер один: смотрите рекомендации, говорит она. «И не те, что красиво изложены на сайте. А живые отзывы от реальных людей. Например, ваш участок находится в уже достаточно обжитом поселке. И наверняка есть дома, которые нравятся вам. Познакомьтесь с хозяевами, расспросите, кто строил, как строил, какие ошибки и выводы сделали для себя владельцы. Если они довольны своими строителями, то наверняка посоветуют их вам», – рекомендует Холманских.

Или другой вариант: спросите у компании, где в данный момент они строят похожий дом и где находится уже построенный год-два назад. И поезжайте туда (а еще лучше – на пару объектов в разной стадии строительства), захватив сотрудника компании, оказывающей услуги независимого технадзора. А еще лучше – квалифицированного знакомого строителя, продолжает она.

На уже построенные объекты тоже нужно знать, как смотреть, добавляет консультант по частному строительству Виталий Краснов. Большинство людей, глядя на готовую постройку, оценивают, как ни странно, просто архитектурное решение. Так что на осмотр готовых построек лучше тоже ездить со специалистом, отмечает он.

Совет номер два: найти специалиста по технадзору или квалифицированного прораба. Как? Либо рекомендации, либо сразу с порога четко обозначить задачу: проверка надежности выбранной компании и ничего больше. «Ключевое слово здесь: независимого», – подчеркивает Холманских.

«Нужно, чтобы этот человек четко знал поставленную (и оплаченную) задачу: выяснить, насколько квалифицированно и профессионально строит выбранная вами компания. А не пытался топить конкурента с целью переманить вас в «свою» компанию», – объясняет она.

Инна Холманских

Заместитель технического директора СК «Дом-Ока»

Совет номер три. Допустим, строительная компания выбрана. Прежде чем подписывать документы, отправьте составленную смету в две-три рекомендованных компании под предлогом, что вы хотите построить дом в такой вот комплектации. Намекните, что вы хотите не экономить, а построить качественно. Конкуренты радостно дадут вам кучу советов, чего не хватает в выбранной смете до «нормального» дома. По ответам вы поймете следующее: если советов много, то выбранная вами компания не знает, как строить качественный дом, либо пытается экономить на технологии, чтобы уложится в ваш бюджет, продолжает Холманских.

И последний совет, относящийся к тому этапу, когда стройка уже идет. «Срочно ищите специалиста из второго пункта! Желательно, местного, чтобы через день ходил на вашу стройку, высылал фотоотчеты и имел от вас доверенность для общения с прорабом и внесения корректировок в строительство», – настаивает собеседница агентства.

Зоны особого контроля

В процессе строительства собственного дома можно и нужно получать информацию, и умело пользоваться ею, уверена основатель и директор компании VSGroup Ольга Дыдыко.

В строительстве есть критично важные вещи, которые влияют на весь результат работы. Нельзя экономить на качестве, если речь идет про устройство фундамента, каркаса здания, стен, кровли и прокладку наружных инженерных коммуникаций, подчеркивает она.

И именно при выполнении указанных работ нужно проявлять особую бдительность, а значит, запастись некоторыми знаниями либо поддержкой независимого эксперта.

28 апреля 2020, 14:19

Хочу на дачу: как не ошибиться, покупая дом в этом году

При строительстве фундамента бригады часто экономят на опалубке: изготавливают ее из остатков досок и чего придется, в результате получается нарушение геометрии, обращает внимание Дыдыко.

Если вы нанимаете контролера, который «в теме», то по большому счету можно переложить все заботы на него. Если хотите обойтись своими силами, то заранее договоритесь с бригадой, чтобы они оповещали вас, в какой день приступят к ключевым работам, и именно в этот день приезжайте и смотрите за процессом, говорит Краснов. Начните с проверки накладных. Просто задайте вопрос: какие материалы используются на этом этапе? В каком количестве? Где они тут у нас? И не поленитесь пересчитать, советует он.

Нередко мастера лукавят с качеством арматуры, например, используя прут меньшего диаметра, чем в проекте. Бывает, что берется арматура, которая отличается по характеристикам, заложенным в проекте, например, она изготовлена из старых рельсов.

Здесь стоит поступить так: в магазине или непосредственно у поставщика посмотрите, как должна выглядеть та арматура или другие материалы, которые вы заказали, подсказывает Краснов. Лучше попросите образец или даже купите – будете сравнивать с тем, что используется у вас на стройке. «И опять же – договоритесь, в какой день строители начнут работу над этим этапом. Именно начнут, а не закончат – и приезжайте в этот день», – подчеркивает он.

Также надо следить за тем, чтобы соблюдался шаг при вязке арматуры. Часто его увеличивают, тем самым снижая материалоемкость, что в будущем повлияет на прочность всей конструкции, продолжает Дыдыко.

Каким этот шаг должен быть, вы должны узнать еще на этапе согласования сметы, поясняет Краснов. Просто выпишите себе это в отдельный блокнот.

«И не давайте сбивать себя с толку фразами про «все поменялось». Не стесняйтесь прямо подойти и рулеткой измерить шаг арматуры, размер кирпича или длину доски. Вы за это заплатили», – подчеркивает собеседник агентства и добавляет, что именно в таких ситуациях нанятый для контроля эксперт или знакомый опытный строитель будет наиболее эффективен.

Но если у вас совсем нет возможности привлечь такого человека, то просто следуйте правилу измерять и пересчитывать все, что можно измерить и пересчитать. Длину, вес, диаметр, количество. Конечно, так вы не избавитесь от всех «косяков», но хоть будете уверены, что у вас не воруют материалы. Около половины если не больше строительных огрехов связано в итоге именно с этим, обращает внимание он.

Ключевые стройматериалы

Большую сложность для заказчика представляет контроль за купленными строительными материалами, поскольку бригады их, как правило, заказывают сами.

Есть ключевые материалы и комплектующие, за приобретением которых нужен пристальный контроль, а значит – знания, объясняет Дыдыко. К сожалению, именно на этих материалах часто пытаются сэкономить, продолжает она, и перечисляет, за чем именно нужно особенно пристально следить.

Бетон. Бывает, что привозят не тот бетон, с чуть худшими характеристиками, предполагая, что никто не заметит разницу.

«Например, в проекте прописан бетон на гранитном щебне, а привозят на известняковом, который дешевле, но по прочностным характеристикам отличается в худшую сторону. Также важно, чтобы миксер, который привозит бетон, сразу был с паспортом на строительный материал – его выписывают на заводе на каждую машину», – советует Дыдыко.

Ольга Дыдыко

Основатель и директор компании VSGroup

Гранитный от известнякового отличить довольно просто: известняк очень светлый, желтоватый или даже белый, тогда как гранит будет темным, поясняет Краснов. «Но эти знания вам вряд ли пригодятся, если вы просто не поленились проверить накладную. Там в графе «наименование» будет указано, что именно вам привезли. А это значит, что в своем графике посещения стройки следует отметить важный пункт – день, когда будут приходить машины с материалами. И если эта дата сбилась, а вас не предупредили – это повод насторожиться», – объясняет он.

2 марта 2018, 10:11

Коварный просчет: какие ошибки происходят при строительстве частных домовЗа последние годы количество значительных просчетов при строительстве загородных домов сильно сократилось, но все равно часто случаются досадные недоразумения, исправление которых весьма затратно. Эксперты рассказали «РИА Недвижимость», какие наиболее распространенные промахи совершают владельцы дач и к каким последствиям это может привести.

Трубы. При покупке труб для водоснабжения и канализации необходимо обращать внимание на то, чтобы соблюдалась указанная в проекте толщина их стенки и диаметр, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с водопроводом и канализацией.

Здесь действует то же правило: меряйте, взвешивайте, считайте все, что можно, соглашается Краснов. «Вот есть у материала параметр – толщина. Ну так и измерьте! Где все поштучно – посчитайте. По большому счету, это самый простой и эффективный способ контроля, доступный всем: из сметы выяснить, сколько чего закуплено, а потом отследить, что использовано все в тех же количествах, что и предусмотрено сметой», – инструктирует Краснов.

30 июня 2020, 13:24

Из летней дачи в полноценный дом: основные трудности переустройства

Некоторые заказчики, располагающие временем для изучения вопроса и собственно контроля за стройкой, стремятся следить и за технологичными моментами, а не только за количеством и качеством материалов. Таким людям следует понимать, что нюансов будет очень много, и объем необходимой для изучения информации огромен, а без нее вы будете только мешать строителям или даже настоите на неправильном решении, предупреждают эксперты.

Технологии. Учтите, что во время заливки бетон необходимо вибрировать специальным оборудованием – вибратором, чтобы не было пустот, говорит Дыдыко. Кроме того, технология требует соблюдения особых норм для ухода за бетоном: строители должны вести журнал бетонных работ, где отмечают и описывают условия заливки. Если вы заливаете фундамент дома в жару, то бетон поливают, если строительство приходится на осень-зиму и температуры низкие, то необходимо будет использовать электропрогрев или заливку делать в специальных тепляках. Если заливать бетон не соблюдая температурный режим или режим влажности, то он может на выходе не дать вам нужных характеристик, предупреждает Дыдыко.

То есть для такого контроля заказчику нужно выяснить, как правильно обращаться с тем или иным материалом. Простым присутствием на стройке здесь не обойтись – нужно знание технологии!

Проблема в том, что большинство людей просто не смогут понять, стоит сейчас жара или холод с точки зрения обращения с бетоном, добавляет Краснов. «За такой глубокий контроль процесса вам придется платить – или эксперту-консультанту, который будет вашими «глазами» и «энциклопедией», либо компании, которая дает реальные гарантии на строительные работы, причем исполнение гарантийных обязательств у нее подтверждено практикой», – отмечает он.

Таким образом, алгоритм эффективного контроля сводится к следующему: при заказе материала нужно смотреть его сопроводительную документацию, после чего убедиться, что привезено именно то, что описано в документах. Это может составить определенную трудность для человека без специфических знаний, поэтому желательно найти специалиста, который будет осуществлять технадзор, советует Дыдыко.

«Вы можете делать базовые вещи самостоятельно, но если нет возможности быть на строительстве раз в неделю или чаще – большую часть работ может сделать именно ваш доверенный человек», – подсказывает она.

Строительство домов под ключ – заказать проект в «Юникс Строй»

Компания «Юникс-Строй» занимается строительством загородных таунхаусов, коттеджей, бань в Москве и МО. Быстро построим дом любой этажности, сложности и площади, от недорогой компактной дачи до элитного поместья. Работаем на совесть – мастера любят свое дело, а для дополнительного стимула они материально заинтересованы в том, чтобы результат вас полностью устроил.

Из какого материала построить дом?

Этот вопрос – главный для всех, кто заказывает строительство. «Юникс-Строй» предлагает лучшие решения из существующих на сегодня:

• газобетон и пеноблоки, каркасная технология. Отличный вариант для тех, кто не готов долго ждать, пока построят дом. Здание возводится под ключ за два-три месяца, из-за небольшой усадки сразу готово к отделке и заселению;
• дерево (оцилиндрованное бревно, профилированный брус). Наиболее экологичное решение – материал «дышит», поэтому в помещениях всегда комфортно. При выборе стоит учесть, что дереву понадобится усадка, поэтому на строительство дома придется заложить не меньше года;
• кирпич. Лучший выбор, когда приоритетом становится долговечность дома – кирпичные здания (если используется керамика) служат больше века.

Дома строятся на монолитной плите, ленточном или свайном основании: оптимальный фундамент зависит от этажности здания и материала стен.

Технология строительства домов

В работе используются готовые проекты (в каталоге – почти 3000 типовых вариантов высотой до 3 этажей и площадью до 1500 квадратных метров). Пакет документов включает:

• архитектурный раздел – поэтажные планы, фасады, разрезы по зданию, спецификации окон и дверей;
• конструктивный раздел – планы фундамента, схемы перекрытий, армирования или расположения балок, особенности примыкания элементов друг к другу и т.д.;
• инженерный раздел – планы расположения и подключения водоснабжения, канализации, электрики, отопления;
• смета – полный перечень материалов и оборудования с указанием количества и стоимости.

Типовые варианты не подходят? Сотрудники «Юникс-Строй» выполняют индивидуальное проектирования, воплощая в жизнь любые архитектурные концепции. Если строительство коттеджа, таунхауса, особняка будут вести наши мастера, авторский проект – в подарок.

Возведение дома под ключ включает полный цикл работ:

• геологические исследования на участке для выбора типа фундамента;
• подготовку и выравнивание территории;
• заливку фундамента;
• строительство коробки дома, внутренних перегородок, перекрытий;
• сборку стропильной конструкции крыши, укладку выбранного кровельного покрытия – мягкой черепицы, металлочерепицы, фальцевой кровли;
• разводку инженерных сетей;
• монтаж окон и дверей;
• фасадную и внутреннюю отделку.

Статистика

2 354
Проекта дома на сайте!

30
Объектов можем строить одновременно

5 лет
Все бригады работают с нами постоянно

Мы воплотим архитектурную концепцию любой сложности. Уникальные проекты домов можно получить бесплатно, если заказать строительство в нашей компании. 

Итоговая стоимость полного цикла работ складывается из типа используемого строительного материала, этажности, размеров дома, сроков выполнения, вида и количества сопутствующих мероприятий и т. д.

Заказать строительство дома под ключ!

Оставьте ваши контактные данные, и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Отправляя форму, Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.

Благодарим Вас за обращение в нашу компанию.
Менеджеры ответят на него в самое ближайшее время. Хорошего дня!

Строительство «под ключ»

Полный цикл — от проекта до финишной отделки готового дома.

Удобная система оплаты

Поэтапная оплата строительства

Честная цена без «сюрпризов»

Сразу вносим в смету очевидные и прогнозируемые расходы.

Строительство в кредит

Сотрудничаем только с проверенными банками.

Постоянные бригады

Все наши мастера работают с нами более 3-х лет.

Цена — качество

Только проверенные материалы для безопасности и долговечности дома. Дилерские цены на поставку материалов.

Мы оказываем весь спектр услуг — от разработки проекта до финишной отделки, все работы просчитываются заранее. Возможен поэтапный взаиморасчёт и оплата в кредит. Используем только передовые материалы и проверенные технологии строительства.

От фундамента до крыши: 7 ошибок при самостоятельном строительстве дома :: Жилье :: РБК Недвижимость

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при строительстве дома и о том, как их избежать

Фото: ppa/shutterstock

Лето — не только период отпусков, но и активных строительных работ. Многие решают самостоятельно строить дом, и нередко это связано с желанием сэкономить. Однако часто самостоятельное строительство оборачивается ошибками, которые приводят к трате времени, денег и нервов.

Вместе с экспертами рассказываем о самых распространенных ошибках при самостоятельном строительстве дома и о том, как их избежать.

1. Неудачный участок

Первые трудности возникают при покупке земельного участка. Многие хотят сэкономить на этом этапе и выбирают землю подешевле. Но нередко за низкой стоимостью могут скрываться проблемы. Например, это участки, «красная линия» которых проходит по соседской меже, наделы неправильной формы или без коммуникаций, подключения которых обойдется дороже, чем сама земля. На это нужно обратить внимание.

Серьезной проблемой для будущего строительства дома может стать рельеф земли, ее состав и высота грунтовых вод.

«Люди редко обращают внимание на состав почвы. В идеале это должен быть песок. Суглинок и другие составляющие в будущем могут принести немало проблем с дренажем и водой при эксплуатации очистных сооружений, систем канализации», — отметил член комитета по строительству «Деловой России», владелец ГК «Удача» Владимир Прохоров.

Рекомендуется учитывать уровень грунтовых вод и глубину промерзания почвы, от этого зависит способ заложения фундамента — глубоко он должен пролегать или нет. Поэтому перед покупкой нужно выполнить инженерно-геологические и гидрогеологические исследования.

2. Проблемы с документами

Перед покупкой также важно тщательно проверить все документы на землю и установить возможные обременения. Например, в кадастровом паспорте охранные зоны могут быть не отмечены. Также стоит обратить внимание на геодезические знаки перед сделкой. Ситуация, когда забор установлен некорректно, доставит собственникам много проблем, как минимум с соседями по участку.

«Эти тонкости нужно перепроверять и слепо не верить документам. Но самое главное, при приобретении участка под строительство дома нужно убедиться, возможны ли там строительные работы в целом. Для этого стоит обратиться в администрацию поселения, где расположен участок», — добавил эксперт.

Фото: SMEEitz/shutterstock

3. Стройка без проекта

Если с документами и участком все в порядке, необходимо подготовить план строительства. Следующий пул ошибок совершается как раз из-за отсутствия проекта будущего дома. Эксперты советуют не экономить на проекте — это основной документ. Он помогает определиться со списком необходимых работ, просчитать время и избежать ненужных трат.

Практика показывает, что составление проекта лучше поручить специалисту или воспользоваться готовым с уточнением особенностей участка. Проектировщик рассчитает нагрузку на фундамент, правильное размещение дома, его площадь и внутреннее расположение комнат, балконов и мансард. Он поможет определиться с отоплением дома, способами утепления и, что немаловажно, рассчитает смету. Кроме того, благодаря современным технологиям моделирования можно будет совершить 3D-прогулку по будущему дому.

4. Неправильный фундамент

Фундамент — это главная составляющая, которая определяет надежность и долговечность дома. Именно на этом этапе совершается больше всего ошибок. Одна из них — установка фундамента без учета геологии, что может привести к трещинам в конструкции дома и плесени на стенах. Поэтому и нужно проводить геологические изыскания.

Еще одна ошибка — неверная закладка арматуры. Между арматурой и грунтом должен быть залит слой бетона. При этом не рекомендуется заливать бетон в несколько этапов — это приводит к появлению швов на стыке и может плохо сказаться на прочности конструкции. Выбор типа фундамента и его закладку лучше доверить профессиональным строителям.

«Ошибки при заливке фундамента могут не только со временем потребовать дорогостоящих восстановительных работ, но и привести к трагедиям. Это же касается тех, кто планирует ставить готовые домокомплекты. Чтобы избежать нежелательных последствий, необходимо привлечь геологов для установления типа грунта и правильного подбора решения по фундаменту», — рекомендовал Владимир Прохоров.

5. Дешевые стройматериалы

Что же касается непосредственно строительства дома, то тут чаще всего ошибки совершаются из-за желания людей сэкономить. Делать этого нельзя и лучше использовать высококачественные, проверенные материалы. Например, многие покупают дорогой кирпич, но хотят сэкономить на цементе или утеплителе. В итоге возникают проблемы, приходится их устранять и тратить дополнительные средства.

Фото: Volcko Mar/shutterstock

Почти всегда итоговые затраты превышают изначальный бюджет. Поэтому лучше закладывать сумму на 20–30% больше, чем планировалось, отметил руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Крайне важен выбор технологии строительства. «Например, в случае применения самой простой технологии — каркасной — есть риск получить «дом-термос», в котором будет нечем дышать из-за отсутствия вентиляции. Использование бруса или бревна требует их специальной обработки и утепления, при выборе кирпичного или блочного дома необходимо владеть техникой кладки блоков или кирпичей», — добавил он.

6. Крыша едет

Отдельным пунктом идет кровля — одна из важнейших составляющих, где непрофессиональные строители нередко допускают серьезные промахи. Как правило, чаще всего проблемы возникают из-за ошибок монтажа. К примеру, если увеличить шаг крепежа, это может привести к шуму при ветре.

Часто строители допускают применение стропил недостаточного сечения и делают слишком большой шаг, это приводит к избыточному распиранию стен. Или если чердак делают холодным, то ошибки нередко возникают в проведении качественной вентиляции. Тогда под крышей образуется конденсат, который может замочить стены и потолок.

Ошибки при строительстве крыши нередко возникают на этапе водоотведения. Часто при расчете труб и желобов пытаются сэкономить, в результате возникают трудности со стоком воды. Размеры и количество элементов водостока необходимо проектировать, исходя из угла наклона кровли, площади дома, формы и обильности осадков.

7. Не то время и не та бригада

Многие пытаются построить дом без профессиональной бригады строителей, своими силами. В результате это оборачивается множеством проблем — от некачественной укладки кирпичей до затягивания сроков и растягивания бюджета. Поэтому эксперты советуют обращаться к профессионалам, которые будут нести ответственность за свою работу. С профессиональной бригадой следует заключить договор и прописать все нюансы.

Также важно начинать строительство в правильное время — весной или летом. Естественное высыхание бетона позволит получить максимально крепкую основу для будущего дома. При этом спешить при строительстве доме не следует. Нельзя строить дом на фундаменте, который еще не устоялся. Оптимальный срок для готовности фундамента — один-два месяца.

Строительство деревянного дома

(Фото: Олег Дьяченко/ТАСС)

Главное, что нужно понимать, при строительстве дома не может быть неважных моментов. Каждая ошибка может обернуться дополнительными тратами, а в каких-то случаях даже представлять риск для жизни или здоровья.

«Если у человека нет профессиональных навыков в сфере строительства, лучше обратиться к проверенным подрядным организациям или покупать готовый дом. Ведь даже если вам достанутся хорошие материалы и выверенный проект, не факт, что вы сможете создать качественную и комфортную для жизни постройку», — подытожил Дмитрий Таганов.

Мнение юриста. Ольга Эттлер, член Ассоциации юристов России:

— Ошибки при строительстве дома могут возникать по разным причинам. К самой дорогостоящей из них можно отнести постройку здания без предварительно разработанного проекта или привлечение непрофессиональных строителей. К нарушению градостроительных норм может привести и превышение площади застройки, указанной в разрешении на строительство, и несоблюдение минимального отступа от границ участка.

Если будет установлено, что спорный объект создает угрозу жизни и здоровью граждан, не соответствует градостроительным и противопожарным нормам, а также правилам землепользования, такой объект будет крайне сложно привести в соответствие.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Не исключено, что такой дом будет подлежать сносу за счет средств несостоявшегося собственника.

Поэтому следует очень тщательно подходить к вопросу строительства объекта, чтобы экономия не привела к большим затратам и длительным судебным тяжбам».

Строительство загородных домов в Санкт-Петербурге под ключ

Мы предлагаем способы оплаты

Дом в кредит

Мы сотрудничаем с несколькими крупнейшими банка России, которые предоставляют кредит по ставке от 10,4%
годовых

Дом в рассрочку

Наша компания предлагает рассрочку на срок до 12 месяцев, без первоначального взноса

Материнский капитал

Если Вы получили материнский капитал от государства, то можете использовать его на строительство дома

Cубсидии

Мы работаем с государственными субсидиями. Для получения подробной информации звоните нашим менеджерам

Безналичная оплата

Вы можете заключить договор на компанию и оплачивать работы по безналичному расчету

Строительство загородных домов

в санкт-петербурге и ленинградской области

Строительство загородных домов производится в полном соответствии нормам СНиП и правилам
техники безопасности, что гарантирует высокие эксплуатационные характеристики всех возводимых зданий. Дома
отличаются отличными теплоизоляционными свойствами, благодаря чему в помещениях создается комфортный
микроклимат. Все применяемые материалы обладают официальными сертификатами, подтверждающими их полную
экологическую безопасность. Цены на сайте указаны с учетом доставки материала и сборки дома на участке.

• Варианты загородного строительства
• Мы предлагаем
• Партнеры

Проекты домов представленные на сайте можно построить по любой технологии: дерево,
камень, газобетон. Если ни один проект Вас не заинтересует, то мы можем выполнить работы по
индивидуальному эскизу, нарисованному нашими специалистами или специалистами другой компании.
Заказывая работы под ключ, проектирование Вы получаете БЕСПЛАТНО.

• Каркасные дома;
• Дома из профилированного бруса;
• Дома из газобетона;
• Срубы из бревна;
• Деревянные дома;
• Дачные дома;
• Бани;
• Дома с мансардой;
• Финские дома
• и др.

Своим клиентам компания «Дом на Век» предлагает строительство домов эконом класса
под ключ в СПб и Лен.
области по готовым проектам, с учетом индивидуальных потребностей.

• Возможность постройки загородного дома любой сложности и метража;
• Предоставление профессиональной консультации по выбору оптимального проекта дома и применяемых
  строительных материалов;
• Оказание всего спектра строительных услуг. Мы полностью контролируем процесс строительства дома,
  начиная с момента создания проекта и до финальной отделки всех помещений под ключ;

• Выбор нужного варианта здания из каталога, а также реализация собственного дизайн-проекта
  заказчика;
• Точное соблюдение указанных сроков в договоре;
• Возможность предварительного расчета цены загородного дома;
• Кровельные, фасадные работы, остекление;
• Проведение инженерных коммуникаций (в т.ч. локальной канализации, водоснабжения и отопления) и их
  ввод в эксплуатацию

Недорогой загородный дом от компании «Дом на Век» — это современное архитектурное решение,
обладающее
привлекательным внешним обликом, продуманной планировкой и комфортными условиями проживания.

Все задачи выполняются только квалифицированными специалистами. При обращении заказчика к нам
со своим планом
помещений и архитектурным видом своего желаемого дома, мы проконсультируем по планировке и фасадам
бесплатно. В случае заключения сделки, проектно-чертежные работы бесплатно!

Дома из СИП панелей под ключ

Стройка 40 — Строительство домов в Калуге и области

Акцентировать внимание на сезоне при строительстве домов в Калуге возможно только в тех случаях, если проект был начат не в своё время, без предварительного планирования. Хотя это не свидетельствует о недостатках того или иного жилья, но может потребовать внесения коррективы в сценарий проводимых работ, приводя к изменению цены всего мероприятия.

Как организовывается быстрое строительство домов

Время ожидания от выбора проекта до заселения в готовое жильё, самое тянущееся, если описывать его по ощущениям заказчиков. Хотя регламент тех или иных этапов работ, имеет свою обоснованную продолжительность, существуют методики планирования, которые позволяют существенно сократить время ожидания при строительстве домов.

Но чтобы воспользоваться преимуществами такого планирования, необходимо доверить все этапы одному исполнителю, подрядчику, который будет нести ответственность за каждый эпизод в отдельности и за общий результат в целом. Выбор такой фирмы, надо обосновывать не своими внутренними догадками, а аргументированными фактами из предыдущей деятельности конкретной компании. При этом, в расчёт необходимо принимать и умение представителей фирмы, доказывать свою точку зрения в конкретном вопросе.

ВАЖНО: заказывая строительство дома под ключ, клиент выбирает не просто исполнителя, но и профессионалов, которые на деньги заказчика будут совершенствовать свой опыт, а не приобретать его.

В Калужской области, любой частный дом может находиться в стадии строительства не более 3 месяцев, если за дело берутся профессиональные исполнители. Но обратите внимание, что возведение стен и крыши, т.е. самой коробки, не включает отделочных работ внутри помещений. Этот этап может продолжаться неопределённое время, и зависит от претензий заказчиков.

Выбор материала для строительства частных дома

Над любым человеком, довлеют условности и привычки. В некоторых случаях, даже заведомо выгодные предложения, человек отвергает только из-за их новизны. К подобным казусам следует отнести и строительство каркасных домов. Даже имея опыт эксплуатации таких домовладений другими людьми, многие соискатели зачастую остаются невосприимчивыми к самым весомым аргументам свидетельствующим «За», и постоянно стараются удержать свои представления, предположениями «Против».

Любопытно отметить, что некоторая часть клиентов фирмы «Стройка 40», перед тем как довериться каркасному проекту для основного жилья, сначала заказывают строительство дачного дома по аналогичной технологии. Убедившись в отличных эксплуатационных характеристиках, такие заказчики уже с уверенностью рассматривают среди возможных вариантов и строительство дома из пеноблоков. Хотя эта методика и отличается от технологии каркасного домостроения, но гарантирует высокие теплоизоляционные свойства жилому зданию. Что в итоге, выливается в кардинальное снижение затрат на оплату коммунальных услуг после заселения. А уже на стадии строительства, позволяет сэкономить хотя бы на фундаментных работах.

Проектирование и строительство домов под ключ – Компания «Дом-67» в Смоленске

«Чёткий контроль каждого этапа строительства» | Отзыв о компании Дом67| Строим дома в Смоленске

Дом за фантастические сроки

Индивидуальный проект в ипотеку

«Построил дом, без отрыва от работы

Мы — получили то, что и хотели» | Отзыв о компании Дом67 | Строим красивые и удобные дома

«Строил — дом по ватсаппу» | Отзыв о компании Дом67 | Строим красивые и удобные дома

«Дом — из кирпича с текстурой «Риф, песок»» | Отзыв о компании Дом67 | Строим красивые и удобные дома

«Дом67 — новый уровень в Смоленске» | Отзыв о компании Дом67 | Строим красивые и удобные дома

Дом под ключ Отзывы | Дом67 Смоленск | Построили дом в д. Подснежники | Почему выбрали Дом67

Наталья и Андрей построили дом за счет военной субсидии. Знакомые рекомендовали сроить в Дом-67

«Вы помогли нам построить дом мечты»

Игорь и Татьяна вернулись на родину в Смоленск. Посмотрите этот отзыв, если планируете строить свой дом в Смоленске из другого региона РФ.

Вадим и Марина построили дом за счет материнского капитала. Посмотрите этот отзыв, если у вас индивидуальный проект дома

Вера Георгиевна построила свой дом в компании Дом-67. Знакомые рекомендовали сроить в Дом-67

Андрей и Анастасия наслаждаются свежим воздухом каждый день. Хозяева долго выбирала строительную компанию и смогли выбрать лучшую, потому что для них было важно работать по договору.

Виталий и Людмила построили свой дом в Дом-67 потому что им понравилась цена дома, возможность зафиксировать цену и возможность решить любой вопрос мгновенно.

Построили дома и сразу начали жить

Максим и Ирина построили красивый и удобный дом в компании Дом-67. Решили строить в Дом-67 потому что для хозяев было важно построить дом под ключ, а не контролировать бригаду самостоятельно.

Анна и Юрий купили готовый дом в компании Дом-67. Купить дом именно у нас им посоветовали знакомые, которые уже построили свой дом.

Александр и Лариса решили построить свой дом в компании Дом-67. Для заказчиков было важно, чтобы дом был доступным и качественным.

Сергей построил свой дом в компании Дом-67. Ему понравилось, что каждый отвечает за свою работу и дом сдается «под ключ».

Виктория построила свой дом по индивидуальному проекту полностью дистанционно. Хотите построить дом в Смоленске, но не можете контролировать бригаду? Построим ваш дом «под ключ».

Виктор и Наталья не верили, что дом можно построить за одну зиму. Для нашей компании нет невыполнимых задач. Фиксируем цены и сроки по договору.

Сергей и Лада ценят свой дом, потому что их дети гуляют на участке под присмотрим родителей, дышат свежим воздухом и не слышат городской шум.

Евгений построил свой дом в ипотеку у аккредитованного партнера Сбербанка — компании Дом-67. Евгению понравилось, что цена его дома была зафиксирована и его участие в стройке не требовалось.

Людмила «приехала к людям, которых очень давно знала». Ей понравилось, что проект полностью разработан с ее слов.

Татьяна и Анна строили свой дом 2 года. Дом получился красивым и по выгодной цене. Им понравилось, что компания строит «дом под ключ» и требуется минимальное вмешательство.

Сергей и Ольга думали купить квартиру, но решили построить дом по индивидуальному проекту. Дом строился очень быстро, а цена во время строительства не изменилась.

Хотите построить собственный дом? Плюсы, минусы и стоимость

Строительство нового дома может показаться воплощением мечты. Вы можете выбрать идеальный макет для семейных нужд и сказать свое слово в каждом элементе дизайна. Однако этот процесс также может быть пугающим, если вы никогда не делали этого раньше.

Чтобы помочь вам в этом, мы создали данное руководство по созданию собственного дома . Он предоставит всю подробную информацию, необходимую на каждом этапе процесса строительства дома, чтобы все прошло как можно более гладко.

В этой первой статье мы расскажем о плюсах и минусах строительства дома, в том числе о том, сколько это стоит, сколько времени занимает, как финансируется и многое другое, что поможет вам решить, подходит ли этот вариант. прямо для тебя.

Pro: Вы можете получить именно то, что хотите.

Строительство дома — популярный вариант в наши дни. По данным Национальной ассоциации домостроителей, в ноябре 2020 года строительство частных домов выросло на 10% по сравнению с предыдущим годом.И это имеет смысл: когда вы строите свой собственный дом, вы получаете именно то, что хотите: апартаменты для свекрови на время посещения бабушки и дедушки, украшенный офис для работы из дома, современный стиль середины века и многое другое. Все возможно.

«Вы получаете чистый лист», — говорит Марк Руссо , генеральный директор JayMarc Homes в Сиэтле. «Самое интересное в строительстве индивидуального дома — это то, что он может быть тем, что вы хотите».

Это может показаться ошеломляющим, поэтому Руссо предлагает начать с доски визуализации.Зайдите на такие сайты, как Houzz или Pinterest, и покатайтесь, делая фотографии понравившихся домов. Затем подумайте, насколько большим вы хотите, чтобы дом был, сколько спален и ванных комнат вам нужно, и какие дополнительные места вы хотите, чтобы жить с максимальным комфортом.

Лучший способ убедиться, что вы получаете то, что хотите (и что это соответствует вашему бюджету): нанять хорошего строителя с самого начала. Этот важный шаг закладывает наилучшую основу (во всех смыслах этого слова) для вашего нового дома. Строители помогают вам выбрать других членов вашей команды (например, архитектора, дизайнера интерьеров или ландшафтного дизайнера) и выступают в качестве вашего ответственного лица на протяжении всего процесса.

Не знаете, как найти строителя? NAHB предлагает онлайн-каталог, и его члены привержены постоянному обучению и этическим стандартам. Наем строителей, которые занимаются бизнесом несколько лет, также является плюсом, поскольку они доказали, что могут выдерживать как взлеты, так и падения экономических циклов.

Pro: Вы можете строить где угодно.

Вы всегда мечтали жить у воды или любоваться видом на горы? Или, может быть, вы хотите, чтобы в поле зрения не было соседей? Строительство дома позволяет вам обустроить место жительства практически в любом месте.

Но поговорите со своим строителем, прежде чем покупать землю, — призывает Руссо. Строителю нужно будет провести технико-экономическое обоснование земли, чтобы убедиться, что это подходящее место для дома, который вы хотите построить.

«Мы отговорили больше людей от покупки земли, чем от покупки земли, потому что существует так много подводных камней», — объясняет он.

Строители помогают убедиться, что земля зонирована под жилую застройку, и выявляют любые проблемы со строительством на участке, такие как подключение к инженерным сетям или застройка земли, до начала строительства.

Еще одно замечание: освоение земли может быть дорогостоящим. По оценке HomeAdvisor, он составляет от 1,30 до 2 долларов за квадратный фут земли, включая геодезию, планы дренажа, картографирование инженерных сетей и септиков, разрешения, тестирование почвы, расчистку земли, раскопки и снос любых существующих построек.

Pro: Новые дома обычно требуют меньшего обслуживания

Очевидным преимуществом строительства дома является то, что все новое. Это означает, что техническое обслуживание и ремонт будут минимальными или даже отсутствовать какое-то время, что сэкономит вам много головной боли и тысячи долларов в год.По данным HomeAdvisor, в 2020 году домовладельцы потратили в среднем около 3200 долларов на содержание дома.

Тем не менее, новый дом не совсем необслуживаемый. Вам, вероятно, все равно придется заниматься дворовыми работами, чтобы поддерживать новый ландшафтный дизайн в хорошем состоянии. И вы можете заплатить за профилактическое обслуживание, такое как контракт на техническое обслуживание вашей системы HVAC, стоимостью от 150 до 500 долларов в год. Но в конечном итоге это может сэкономить вам деньги.

___

Наблюдайте: сколько стоит осмотр дома и зачем он нужен

___

Против: строительство обычно стоит больше, чем покупка существующего дома

Строительство дома — дорогое предприятие и обычно стоит больше, чем покупка ранее существовавшего дома.Таким образом, вам нужно будет подробно обсудить со своим строителем, что вы хотите, и доступно ли это для вас.

«Строитель может помочь направить процесс проектирования, начиная со схематического проектирования, чтобы дать потенциальному клиенту представление о бюджете», — говорит Тим Бенковски , старший менеджер проекта в Balsitis Contracting в Женевском озере, штат Висконсин. «Таким образом, изменения в дизайне могут быть внесены на раннем этапе, и владелец не влюбится в дизайн дома только для того, чтобы обнаружить, что им нужно вырезать свои любимые части или уменьшить объем проекта.”

Несколько факторов определяют, сколько будет стоить ваш недавно построенный дом: расположение, размер, сложность и элементы дизайна.

По оценке NAHB, средняя цена строительства дома на одну семью составляет 289 415 долларов, или 103 доллара за квадратный фут. Стоимость труда обычно составляет около 40% стоимости, за ней следуют разрешения, плата за проектирование и материалы. Подробнее о том, сколько стоит построить дом.

Против: получение строительного кредита может быть сложным

Чтобы профинансировать строительство дома, вам понадобится строительный кредит, который немного сложнее, чем получение традиционной ипотеки на покупку уже существующего дома, — говорит Стив Камински , руководитель отдела жилищного кредитования ТД Банк.

Для начала вам, скорее всего, понадобится 20% -ный первоначальный взнос, так как ссуды на строительство считаются более рискованными. Наряду с обычными финансовыми документами, необходимыми для вашей заявки на получение кредита, вам необходимо предоставить планы проекта, затраты и стоимость земли. Вам также понадобится подписанный контракт или договор купли-продажи с планами, спецификациями и бюджетом проекта, а также графиком строительства.

«Кредитор оценивает не только заемщика, но и планы проекта, а зачастую и строителя, чтобы убедиться, что они будут финансово платежеспособными на протяжении всего строительства», — поясняет Камински.

Строительные ссуды обычно более краткосрочные, покрывают только продолжительность строительства и могут иметь более высокие процентные ставки, обычно примерно на 1% выше, чем обычные ипотечные ссуды, по данным Бюро финансовой защиты потребителей.

После завершения строительства дома вы можете погасить остаток или конвертировать ссуду в обычную ипотеку. Процентная ставка, а также тип и условия ипотеки будут зависеть от вашей кредитной истории и кредитора.

При поиске ипотеки для строительства нового дома Камински призывает заемщиков обратиться к кредитору, имеющему опыт работы со строительными ссудами.

Против: Строительство дома занимает много времени

Как правило, на строительство простого дома уходит минимум три месяца, а может потребоваться гораздо больше времени. Но это «скользящая шкала», — говорит Беньковски. «Дом площадью 2500 квадратных футов и меньше обычно может быть завершен за семь-девять месяцев при правильном планировании. На строительство дома площадью 7500 квадратных футов и выше, вероятно, потребуется от 12 до 30 месяцев ».

Если вы планируете как можно больше, проект будет идти по плану. Тем не менее, задержки случаются. Погода — самая большая проблема, со сменами температур и дождем или снегом, откладывающим работу.Ваш собственный выбор также может быть виноват. Если вы слишком долго выбираете свой любимый пол или окна, это может занять немного больше времени.

Подробнее о том, сколько времени нужно на строительство дома.

В следующих частях мы расскажем, как покупать землю, советы по дизайну, тонкости ипотеки для строительства дома и многое другое.

Сколько стоит построить дом?

Краткосрочные ссуды могут быть заманчивыми, если вам срочно нужны наличные. Вы подаете заявку на ссуду, получаете необходимые средства и в короткие сроки возвращаете их.Эти ссуды могут быть вам спасением, когда вы пытаетесь собрать средства на экстренные расходы на ремонт автомобилей или оплату медицинских счетов, не получая ссуды в банке.

Однако краткосрочные ссуды чреваты рисками, включая высокие комиссии и процентные ставки, короткие сроки погашения, потенциально недобросовестные кредиторы. К этим видам кредитов следует подходить с большой осторожностью.

Если вы ищете дом, но не нашли идеального, вам может быть интересно, что потребуется, чтобы построить собственный дом.Стоимость строительства дома может быть меньше, чем вы думаете, и существует несколько вариантов финансирования, которые помогут вам построить дом, отвечающий всем вашим потребностям.

Сколько стоит построить дом?

Средняя стоимость строительства дома на одну семью площадью 2600 квадратных футов составляет 296 652 доллара, согласно опросу Национальной ассоциации домостроителей (NAHB).

Эта цена, однако, сильно варьируется в зависимости от региона страны, в которой вы строите, и может достигать 750 000 долларов или 15 000 долларов в соответствии с Rocket Mortgage.

Стоимость нового строительства за квадратный фут по регионам

• На Северо-Востоке: 135 долларов за квадратный фут
• На Западе: 151 доллар за квадратный фут
• На Среднем Западе: 116 долларов за квадратный фут
• На юге: 92 доллара за квадратный фут

Однако эти цифры учитывают только стоимость строительства. В них не включена стоимость лота, которая в среднем составляет около 90 000 долларов, а также дополнительные расходы.

Стоимость строительства дома

Вам необходимо принять во внимание ряд факторов, чтобы оценить истинную стоимость строительства вашего нового дома.Вот некоторые из затрат, которые следует включить в строительный бюджет.

Затраты на подготовку к строительству

Вам нужно будет получить соответствующие разрешения и оплатить сборы в ваш город или муниципалитет, прежде чем можно будет начать работы в вашем доме.Вам также нужно будет нанять архитекторов и инженеров, чтобы спланировать ваш дом. Все эти расходы различаются в зависимости от местоположения, но средняя сумма составляет около 18000 долларов.

Фундамент и каркас

Конструкция вашего нового дома составляет большую часть стоимости и может составлять четверть общей стоимости строительства. В целом, вы смотрите около 87000 долларов на фундамент и каркас.

Отделка фасада

После установки каркаса дома вам нужно будет завершить экстерьер крышей, сайдингом, окнами и дверями.Средняя стоимость составляет около 42000 долларов.

Электрооборудование, сантехника и HVAC

Инфраструктура, которая отапливает ваш дом и обеспечивает воду и электричество, является важной частью вашего дома. Большинство домовладельцев тратят около $ 40 000-45 000 на установку всех этих компонентов.

Отделка интерьера

От изоляции и гипсокартона до шкафов и полов — отделка интерьера вашего дома — одна из самых дорогих частей проекта.Средняя общенациональная стоимость выполнения работ по внутренней отделке дома составляет $ 75000 , но эта сумма может значительно возрасти в зависимости от вашего решения о покупке.

Наружные строения

Большинство домов имеют подъездную дорожку, а многие также включают террасу или патио и некоторые формы озеленения. Эти функции могут показаться тривиальными, но они быстро складываются. Домовладельцы тратят в среднем $ 20,000 на эту категорию.

Трудозатраты

Трудозатраты — одна из самых важных затрат, связанных с жилищным строительством, а также одна из самых трудных для измерения.Окончательная цена будет значительно варьироваться в зависимости от планов каждого нового дома и объема работы. HomeAdvisor говорит, что стоимость строительства нового дома обычно составляет от $ 100 до $ 200 за квадратный фут , и рабочая сила часто составляет около 40% этой стоимости. Однако цены на рабочую силу могут варьироваться от 30 до 60 процентов от общей стоимости проекта.

Вы можете рассчитывать на оплату длинного списка специализированных экспертов, которые помогут завершить ваш домашний проект. Опрос NAHB 2020 года показал, что 69 процентов жилищных застройщиков используют от 11 до 30 субподрядчиков для строительства среднего дома на одну семью, при этом в среднем на дом приходится около 24 различных субподрядчиков.

Несмотря на то, что строительство дома вносят самые разные профессии, некоторые из наиболее распространенных субподрядчиков, нанимаемых строителями, — это те, кто специализируется на HVAC, электропроводке и сантехнике, ковровых покрытиях, системах безопасности, кирпичной кладке и гипсокартоне. Также широко используются кровельщики, специалисты по напольным покрытиям, маляры и проектировщики.

Как и многие другие расходы, связанные с жилищным строительством, стоимость рабочей силы увеличилась во время пандемии благодаря большему количеству домовладельцев, участвующих в проектах реконструкции.

«Затраты на рабочую силу выросли не так сильно, как затраты на сырье, такие как строительные пиломатериалы, но они выше», — говорит Миша Фишер, главный экономист Angi. «Из-за высокого спроса вы также можете столкнуться с длительным ожиданием высококвалифицированных торговцев».

Земля

Конечно, прежде чем приступить к строительству нового дома, вам потребуется место для его размещения. Затраты на землю, связанные со строительством нового дома, обычно включают покупную цену собственности, а также подготовку земли, такую ​​как вырубка деревьев или планировка земли.

Как и многие другие факторы, связанные со строительством нового дома, стоимость земли может значительно варьироваться от места к месту. По данным NAHB, средняя стоимость готового лота составляет около 90 000 долларов.

Дешевле купить или построить дом?

Строительство нового дома обычно обходится дороже, чем покупка бывшего в употреблении имущества, но насколько больше зависит от многих факторов, таких как размер нового дома, масштаб проекта и материалы, которые выбирает домовладелец.

Стоимость строительных материалов для дома, таких как пиломатериалы, резко возросла во время пандемии.Сайт по ремонту домов Fixr сообщил, что затраты на пиломатериалы выросли на 430 процентов в период с 2020 по 2021 год, достигнув рекордного максимума — более 1300 долларов за 1000 досок футов. Около 88 процентов домов в США построено с использованием деревянных каркасов, и пиломатериалы также используются во многих других частях жилищного строительства.

«Хотя это зависит от местоположения и размера дома, покупка существующего дома и его реконструкция, вероятно, дешевле, чем строительство во многих районах», — говорит Фишер. «На многих рынках пиломатериалы по-прежнему стоят на 200–400 процентов дороже, чем в начале пандемии.Даже в самых дорогих районах метро средние цены на жилую недвижимость вряд ли вырастут хоть сколько-нибудь близко к этому уровню ».

То, сколько вы сэкономите, купив существующий дом, а не построив его, зависит от типа недвижимости, которую вы покупаете, и ее состояния.

«Если вы хотите жить в доме, который не обязательно Если в этом году будут проведены ремонтные работы, то можно сэкономить много денег, купив дом, а не построив его », — говорит Томас Джепсен, основатель Passion Plan, веб-сайта, который помогает потребителям строить дома своей мечты.«Типичное правило по-прежнему действует — вы экономите деньги заранее, покупая здание».

Важно думать о своих приоритетах, — говорит Дэвид Логан, старший экономист NAHB. Новые дома, как правило, больше по размеру и более индивидуализированы, но также часто находятся дальше от городских центров и остановок общественного транспорта, потому что на окраинах города дешевле и легче приобретать землю.

Варианты финансирования жилищного строительства

Если вы определили, что стоимость строительства того стоит, вашим следующим шагом будет изучение вариантов финансирования жилищного строительства.Потенциальным домовладельцам доступно несколько вариантов, многие из которых предлагают конкурентоспособные процентные ставки и привлекательные льготы.

Ссуда ​​на строительство дома

Самая распространенная форма финансирования затрат на строительство дома, ссуды на строительство жилья, предназначены именно для этой цели. Существует два основных типа:

• Ссуды на постоянное строительство
• Ссуды только на строительство

Ссуды на постоянное строительство — это разовая ссуда, которая покрывает стоимость земли и строительства и в конечном итоге действует так же, как ипотека.Ссуды только на строительство, также известные как отдельные ссуды на строительство, финансируют только строительство вашего нового дома и требуют, чтобы вы взяли два отдельных кредита, что может привести к более высоким комиссиям и процентным ставкам.

Тем не менее, ссуда только на строительство может иметь больше смысла, если вы в настоящее время владеете домом и планируете его продать и использовать вырученные средства для выплаты ссуды на свой недавно построенный дом.

Персональный заем

Вы, вероятно, не приблизитесь к финансированию всей стоимости строительства дома с помощью личного займа — для большинства людей сумма займа будет ограничена гораздо меньшей, чем стоимость дома, но вы можете использовать это метод оплаты конкретных проектов.

Например, если вы уже получили определенную сумму финансирования для строительства дома, но нуждаетесь в дополнительном финансировании для благоустройства территории, вам поможет личный заем. Просто следите за своими финансами и не переусердствуйте, когда придет время погашать несколько займов.

Ссуда ​​под залог собственного капитала

Если у вас уже есть дом и вы хотите построить еще один, вы можете рассмотреть возможность использования ссуды под залог собственного капитала для своего первого дома для финансирования всего или части второго.Сумма, которую вы можете взять в долг, будет зависеть от того, сколько капитала у вас есть в текущем доме. Если вы полностью владеете им, вы легко сможете профинансировать большую часть своего нового дома.

После завершения строительства и переезда в новый дом вы можете использовать деньги от продажи первого дома для погашения ссуды под залог собственного капитала.

Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Кредитная линия собственного капитала (HELOC) — еще один хороший вариант для финансирования затрат на строительство дома при условии, что у вас есть значительная сумма собственного капитала.Как и в случае ссуды под залог собственного капитала, вы будете брать взаймы под залог собственного капитала вашего нынешнего дома, чтобы получить финансирование для строительства нового дома. Разница в том, что HELOC действует больше как кредитная карта, чем единовременная ссуда, и вы сможете брать ссуды из кредитной линии по мере необходимости до суммы, на которую вы одобрены.

У вас также будет больше гибкости, и вы сможете выбрать, сколько на самом деле заимствовать у HELOC, и вы можете вернуть ее и снова занять при необходимости. Это очень выгодно при строительстве нового дома, поскольку затраты часто колеблются, и в любой момент могут возникнуть дополнительные непредвиденные расходы.

Советы по экономии на строительстве дома

Лучший способ сэкономить на строительстве дома — получить несколько предложений на каждом этапе процесса. Поговорите с несколькими агентами по недвижимости, архитекторами, строителями и дизайнерами и попросите у каждого письменную смету. Если одна цитата значительно дешевле остальных, выясните, почему, прежде чем подписываться на пунктирной линии. Необязательно выбирать самый дешевый вариант; это может привести к тому, что вы останетесь с плохо построенным домом, который требует частого аварийного ремонта или дорогостоящих надстроек, которые не были включены в первоначальное предложение.

Вы также можете сэкономить, выполняя часть работы самостоятельно. Например, вместо того, чтобы нанимать дизайнера интерьера, подумайте о выборе внутренней отделки самостоятельно. Просто будьте готовы к значительным временным затратам, если вы решите пойти по этому пути, поскольку вы будете нести ответственность за выбор всего, от напольных покрытий до краски и столешниц.

Следующие шаги: Как построить дом

После составления приблизительной оценки стоимости строительства дома вы можете обратиться в финансовое учреждение и подать заявку на получение предварительного разрешения на получение определенной суммы.

После получения одобрения самое время начать работу с агентом по недвижимости, чтобы найти участок, а также связаться с архитектором и строителем для составления планов. Хорошая команда профессионалов сможет работать в рамках вашего бюджета, чтобы стоимость строительства дома не превысила ваших возможностей.

Подробнее:

10 причин построить дом

Когда вы готовы купить собственный дом, всегда возникает головоломка между покупкой дома и строительством. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.Конечно, решение остается за вами, и вы будете основывать его на своем уникальном образе жизни. Но давайте рассмотрим несколько причин, по которым вы можете захотеть построить новый дом.

Совершенно новый

Когда вы строите новый дом, все просто — новое! Таким образом, вероятность того, что вам понадобится сделать какой-либо ремонт в течение первых нескольких лет, ничтожна. Это даст вам больше времени, чтобы приспособиться и наслаждаться своим домом, не беспокоясь о ремонте.

Настройте свой дом

Не всегда легко найти именно то, что вам нужно в уже существующем доме.Если вы решите строить, вы получите полный контроль над дизайном своего дома. Вы можете настроить план этажа так, чтобы он был понятен вам и вашей семье. И вы можете добавить те небольшие дополнения, которые сделают вас счастливыми — поприветствуйте свою собственную кухню для гурманов!

Избегайте войны торгов

Когда рынок горячий, дома можно продать быстро, что обостряет конкуренцию при покупке жилья. В зависимости от вашего района найти дом с необходимыми вам функциями может быть очень сложно и утомительно.А затем, когда вы его найдете, вы можете оказаться на проигравшей стороне в войне ставок. Но когда вы строите, вам никогда не придется беспокоиться о перекупке других покупателей или стрессе, который возникает из-за покупок на дому. Вы уже решили эту проблему и можете сосредоточиться на деталях.

Готово к заселению

Даже в самом доме, готовом к заселению, может все еще есть пара вещей, которые вы хотите изменить, даже если это просто цвет стен. Но когда вы строите дом, это именно то, что вам нужно, от пола до оборудования шкафа.Это означает, что вы можете расслабиться и начать наслаждаться своим домом с первого дня. Фактически, вы готовы к празднованию большого новоселья!

Лучшие технологии

Умные дома становятся все более и более распространенными, поскольку люди привыкают к удобству и дополнительной безопасности, которые они могут обеспечить. Даже если дом, который вы строите, не оборудован с самого начала, он часто технически готов. Это означает все, от мер безопасности до электрических устройств — ваш новый дом может стать умным домом в кратчайшие сроки! В дополнение ко всем преимуществам, которые вы получаете от умного дома, вы также можете получить скидку на страховку домовладельцев, просто за то, что вы являетесь передовым техником.

Энергоэффективность

Когда вы заботитесь об энергоэффективности, вы можете многое изменить, изменив способ постройки своего дома. Вы можете сосредоточиться на внедрении передовых технологий и экономии энергии в свой дом. И вы можете делать это индивидуально, с упором на то, что для вас наиболее важно. Любите ли вы солнечные батареи или хотите сосредоточиться на экономии воды, с домом, построенным на заказ, вы получите эти возможности.

На вершине трендов

Новые дома сочетаются с современными тенденциями и ультрасовременным стилем.Забудьте о ремонте устаревшей ванной комнаты, когда вы строите свой собственный дом, вы можете выбрать стиль, который вам нужен, вплоть до мельчайших деталей. Ваш дом с первого дня выглядит как журнальный.

Текущие коды

Строительные нормы и правила меняются со временем, всегда с учетом защиты жителей, района или окружающей среды. Довольно часто изменения включают новые и более безопасные технологии. С новым домом вы знаете, что в курсе, что ничего не изменилось. Лучше всего то, что не требуются дорогостоящие обновления !.

Рентабельность

Хотя вначале строительство дома обычно обходится дороже, на самом деле вы можете довольно быстро окупить эти расходы и получить большую отдачу в долгосрочной перспективе. Когда вы строите, нет дорогостоящего ремонта бытовой техники, обновлений или модернизации. Большинство домов построено в новых кварталах, что очень желательно. Добавьте к этому годовую экономию, которую вы получите с помощью более новой, более эффективной техники и строительных технологий, и вы получите настоящую финансовую выгоду.

Чувство

Не забывайте об эмоциональном аспекте строительства собственного дома. Нет ничего лучше, чем знать, что это все твое, и никто там раньше не жил. Вы можете начать с чистого листа и почувствовать, что все в доме имеет свой отпечаток. И все это было настроено специально для вас.

Защитите свое новое здание с помощью страховки домовладельцев

Прежде чем вы даже перенесете первый предмет мебели в свой новый дом, позвоните своему страховому агенту.Для вашего недавно построенного дома вам понадобится индивидуальный страховой полис домовладельцев, который соответствует вашему бюджету и вашим потребностям. Обладая необходимым покрытием, вы обретете уверенность в себе, зная, что вы защищаете то, что для вас наиболее важно.

Строительство нового дома — пенсильвания-строители

Этап 1: Исследования

Начните с отличного начала, предварительно спланировав перед тем, как отправиться на поиски дома. Обсудите со всеми в вашей семье, что они хотят в новом доме и в новом окружении.Составьте списки того, что важно, и разделите их на обязательные и желательные. Также подумайте о том, с чем вы совершенно не хотите жить. Вот некоторые из вещей, которые вам следует учитывать:

• Сообщество — движение, расстояние до работы, школы, магазины, парки и т. Д.
• Ваш дом — размер, планировка, энергоэффективность, открытые пространства и т. Д. Хотите ли вы полностью построенный по индивидуальному заказу или более стандартный дом?
• Финансирование — первый взнос, который вы можете себе позволить, ежемесячные платежи, которые вы можете себе позволить, и другие финансовые обязательства.

Начните с регистрации в местной ассоциации строителей. Знайте, какие кредиторы и застройщики являются членами. Просмотрите объявления в газетах, чтобы получить представление о том, что предлагается на текущем рынке. Поговорите с друзьями, соседями и коллегами, которые, возможно, недавно прошли через такой же процесс.

Изучите свои варианты:

Посещайте домашние выставки, ищите информацию в Интернете и посещайте модельные дома и офисы продаж строителей; ключ к успешной домашней охоте — не торопиться.Не торопись. Внимательно изучите все и задайте вопросы — их много. Строитель или продавец должен быть готов ответить на каждый вопрос. Офисы продаж часто имеют полный пакет информации о домах, застройке и сообществе, включая школы и другие объекты. И имейте в виду, что образец дома строителя обычно является лишь одним из нескольких предлагаемых проектов.

Строитель:

Вы должны делать покупки для своего строителя так же тщательно, как и для своего дома.

• Является ли компания членом местной ассоциации строителей жилья? Членство — важный показатель их профессионализма.
• Участвует ли компания в какой-либо конкретной программе гарантии для дома?
• Как долго компания работает и в среднем сколько домов она строит ежегодно?
• Где еще они построили и / или строят сейчас? (Стоит сделать небольшой обзор, чтобы увидеть, нравятся ли вам готовые результаты.)
• Обратите внимание на качество текущих сайтов вакансий.
• Они дадут вам для справки имена прошлых клиентов? (Обязательно проконсультируйтесь с некоторыми, чтобы узнать, довольны ли они и порекомендовали бы строителя.)
• Спросите о послепродажном обслуживании. У профессионального строителя есть отработанная система сопровождения.
• Узнайте подробно, на что распространяется гарантия на ваш дом.
• Какой рекомендуемый депозит? Можете ли вы внести возвращаемый депозит, чтобы удержать дом / участок на несколько дней или неделю, пока вы примете окончательное решение?
• Ожидается ли от вас поэтапная оплата на протяжении всего строительства или полная стоимость дома за вычетом депозита в день вступления во владение?
• Когда можно начать строительство и когда вы можете рассчитывать на заселение?
• Кто будет вашим контактным лицом до и во время строительства вашего дома?
• Какова политика в отношении заказов на изменение?
• Сможете ли вы посетить свой дом во время строительства?

Этап 2: Подготовка к строительству

Наконец, пришло время принять важные решения.Когда вы будете знать достаточно, чтобы двигаться дальше, вы захотите получить предварительное одобрение вашего кредитора. Когда вы найдете дом, который хотите, и уверены, что имеете дело с профессиональным строителем, вы сможете приступить к разработке планов для своего нового дома.

Контракт или соглашение о покупке — это ваша возможность подтвердить свою покупку. Он должен включать подробное описание вашего дома, включая характеристики и отделку, а также указать, являются ли они стандартными или модернизированными, а также любые дополнительные расходы.Перед подписанием вы и ваш строитель вместе рассмотрите договор. Это гарантирует, что обе стороны согласны с одним и тем же.

Окончательные планы будут представлены для получения необходимых разрешений, которые могут потребоваться для всех или некоторых из следующих работ: строительство, электричество, водопровод, септическая система и подключение к канализации. Также может потребоваться ряд тестов на месте, которые могут привести к окончательной инженерной корректировке ваших планов.

Этап 3: фундамент

Фундамент — это конструкция, на которой построена остальная часть вашего дома.Будь то камень, бетон, сталь или дерево: подвал, подвал, сваи или плита на уклоне, он должен быть прочным, квадратным и сухим. Вы можете серьезно подумать о системе гидроизоляции, которая защитит участки ниже уровня земли.

Перед засыпкой внешнего периметра может потребоваться первоначальная проверка фундамента.

В это время строитель может попросить вас начать выбирать пол, плитку, шкафы и так далее. Хотя до установки этих элементов пройдут недели, их необходимо заказывать заранее, чтобы избежать задержек в дальнейшем.

Решения для жилищного строительства

Ваш вызов

Для индивидуальных строителей дома, каменщиков, подрядчиков или архитекторов успешное строительство дома означает соответствие высоким стандартам:

• снижение затрат на отопление и охлаждение за счет оптимизации энергоэффективности и теплоизоляции
• максимизация скорости и эффективности строительного процесса
• минимизация отходов и затрат за счет оптимизации работы на строительных площадках
• строительство эстетичного дома, отвечающего ожиданиям домовладельца
• позволяя домовладельцам передавать свою собственность следующему поколению благодаря прочным и долговечным домам.

Наше предложение

Бетон отлично подходит для строительства безопасных и долговечных домов, поскольку это наиболее устойчивый материал к экстремальным климатическим условиям и пожару, не требующий дополнительных специальных химикатов. Мы предлагаем ряд строительных систем, в том числе:

• энергоэффективные решения для строительных элементов, таких как стены, крыши и полы, сочетающие цемент, заполнители и бетон с изоляцией. Наши материалы теплоизоляционные свойства сборных бетонных блоков
• эстетические решения, которые сделают ваш дом уникальным с помощью красочного и декоративного бетона, песка и заполнителя как для внутренних, так и для внешних элементов.

Наши передовые продукты и услуги

• Плиточные перекрытия, уложенные всего за одну заливку, с нашим самоустанавливающимся самовыравнивающимся бетоном

.

• Низкоуглеродистое сборное железобетонное изделие, обеспечивающее высокую прочность и производительность, снижающее воздействие на окружающую среду
• Снижение отходов и потерь времени с помощью наших высококачественных готовых к использованию растворов

.

• Простота обращения и сокращение количества отходов с нашими решениями, доступными в небольших контейнерах, например, бетон в больших мешках и ведрах, цемент в мешках меньшего размера
• Комплексные услуги по строительным работам, где можно найти все необходимые материалы и решения
• Более точное прогнозирование количества материалов, необходимых для вашего проекта, с нашей службой количественной оценки материалов
• Услуги по укладке и отделке: мы наносим бетон прямо на вашу строительную площадку через нашу сертифицированную сеть аппликаторов

.

Подать заявку на получение дома для обитания

Благодарим вас за интерес к тому, чтобы стать домовладельцем Habitat.Мы считаем, что у каждого должно быть безопасное и доступное место, где он может позвонить домой.

Для реализации нашего видения мы сотрудничаем с отдельными лицами и семьями от подачи заявки до строительства и до передачи ключей.

Работая с нами от начала до конца, мы можем помочь потенциальным людям подготовиться к различным обязанностям домовладения, в том числе узнать о личных финансах, ипотеке, содержании и содержании домов и многом другом.

Habitat: путь к домовладению — важный и всесторонний процесс, требующий упорного труда, времени и самоотверженности.Но это помогает обеспечить долгосрочный успех домовладельцев Habitat.

Как получить право на получение жилья для обитания

Домовладельцы среды обитания должны активно участвовать в построении лучшего дома и будущего для себя и своих семей. Каждый дом Habitat — это инвестиция. Для нас это один из ответов на насущную потребность, и мы верим, что более сильные дома создадут более сильные сообщества.

• Потенциальные домовладельцы среды обитания должны продемонстрировать потребность в безопасном и доступном по цене жилье.Потребность будет варьироваться от сообщества к сообществу.
• После выбора домовладельцы Habitat должны сотрудничать с нами на протяжении всего процесса. Это партнерство включает в себя осуществление «равноправия» или помощь в строительстве собственного дома или домов других людей в рамках нашей программы домовладения. Справедливость в отношении пота может также включать занятия по домовладению или волонтерскую работу в Habitat ReStore.
• Домовладельцы также должны иметь возможность и желание платить доступную по ипотеке. Выплаты по ипотеке возвращаются сообществу, чтобы помочь построить дополнительные дома Habitat.

Может ли кто-нибудь подать заявление на получение статуса домовладельца Habitat?

Да. Habitat следует политике недискриминационного отбора покупателей жилья. Ни раса, ни религия не имеют значения.

Как подать заявку на получение дома для среды обитания? Как долго длится процесс подачи заявки на домашний объект Habitat for Humanity?

Выбор домовладельцев

Habitat осуществляется на местном уровне через сотни наших локальных офисов Habitat for Humanity по всей территории США и по всему миру. Для получения дополнительной информации и получения дополнительных сведений о процессе или о том, как вы можете подать заявку, обратитесь в местную Habitat или позвоните по телефону 1-800-HABITAT (1-800-422-4828).

10 мелочей, о которых забывают при строительстве дома

Если вы планируете построить дом на заказ, вам есть о чем подумать. Не дают ли вам спать по ночам из-за деталей? Боитесь забыть что-то важное? Команда Meadowlark позаботится о вас. Мы считаем, что процесс строительства дома должен быть увлекательным и увлекательным, поэтому мы всегда рекомендуем вам сотрудничать со строителем, который поможет вам в этих мелких деталях. Тем не менее, все же удобно иметь список ключевых моментов, которые нельзя забывать, чтобы вы могли отдыхать спокойно.Этот список из 10 мелочей, о которых вы забываете при строительстве дома, поможет вам отметить даже самые маленькие квадраты из вашего списка:

1. Выключатели света и розетки питания

Одна из самых простых вещей, которую можно упустить при строительстве дома, — это размещение выключателей света и розеток. Это крошечная деталь, которая может оказать огромное влияние на вашу повседневную жизнь. Когда вы планируете свой домашний проект по индивидуальному заказу, подумайте о том, где логически должны располагаться выключатели света. Можете ли вы включить свет перед тем, как войти в комнату? Есть ли у вас необходимый свет для небольших помещений, таких как кухонная кладовая?

Розетки

работают по той же логике.Если вы заряжаете телефон на тумбочке рядом с кроватью, убедитесь, что ваша спальня оборудована для этого. Вот еще несколько мест, где розетки необходимы, но о которых часто забывают:

• Кухонные столешницы для таких приборов, как кофеварки, тостеры и настольные миксеры
• Ванные комнаты для фенов, электрических зубных щеток, щипцов для завивки волос и выпрямителей.
• На открытом воздухе для праздничного и ландшафтного освещения
• Гостиные для телевизоров, ламп и зарядных устройств
• Гаражи для электропитания уличных инструментов
• Подвал , если у вас есть мастерская внизу
• Домашний офис для подключения к Интернету, маршрутизаторов, зарядных станций и различных электронных устройств

2.Освещение кухонного шкафа

Рабочее место на кухне становится намного функциональнее, когда вы видите, что делаете! Добавление светильников под шкафами может помочь вам получить освещение, необходимое для подготовки и уборки кухни. Освещение над кухонными шкафами может добавить немного объема, помогая оживить вашу кухню даже в самый мрачный день.

3. Телевидение

Когда вы создаете идеальную гостиную, удивительно, как легко забыть выделить место для телевизора.Хотя большинство семей предпочитают иметь телевизор в гостиной или кабинете, возможно, вы не захотите, чтобы он был центральным элементом комнаты. Вместо того, чтобы просто наклеивать его на мантию или где-нибудь в углу, подумайте, где бы вы хотели разместить телевизор. Затем убедитесь, что у вас есть подходящие розетки и электрические соединения, чтобы это стало возможным.

4. Высота лейки душа

Если кто-то из живущих в доме выше 6 футов, вы можете подумать об установке насадки для душа немного выше стандартной.Помните, что выбранная вами насадка для душа будет висеть где-то на 3 дюйма ниже фитинга, поэтому примите во внимание эту математику при проектировании и строительстве душа. И помните… иногда две насадки для душа лучше, чем одна!

5. Место для хранения вещей в ванной

Когда вы строите свой собственный дом, у вас есть уникальная возможность сделать его идеальным для вас, вместо того, чтобы модифицировать существующий дизайн в соответствии с вашим стилем жизни. Воспользуйтесь этим! Когда вы строите, легко разместить утопленный туалетный отсек в душе или утопленный шкафчик для лекарств за зеркалом в ванной.Эти маленькие отделения вписываются прямо в пространство между стойками в ваших стенах, так что это простое маленькое дополнение, которое может иметь огромное значение для того, сколько места для хранения вещей у вас есть.

6. Интернет и электроника

Одна вещь, которую многие люди забывают, когда строят, — это размещение и внутренняя установка ключевых электронных систем, таких как Интернет, звуковые системы и многое другое. Если вы меломан или заядлый пользователь Интернета, вам понадобится жесткая система, которую проще всего установить во время сборки.У вас будет полный контроль над размещением маршрутизатора, местом усиления сигнала, местом установки встраиваемых динамиков и т. Д. Хотя вы, безусловно, можете обойтись беспроводным доступом в Интернет и звуковыми системами, многие люди предпочитают качество, которое может обеспечить жесткая система. Убедитесь, что вы учли оба, пока продолжаете строить.

7. Особенности кухонного шкафа

Когда вы выбираете миллион домов, легко забыть обо всех мелких деталях, которые могут иметь огромное значение в вашей повседневной жизни.Вы когда-нибудь изо всех сил старались аккуратно складывать кастрюли и сковороды, только чтобы все они вылетели из шкафа?

Теперь у вас есть шанс улучшить организацию вашей кухни, выбрав такие элементы шкафа, которые обеспечивают простое и удобное хранение. Убедитесь, что вы учитываете такие элементы, как глубокие ящики шкафа, в которые могут быть помещены кастрюли, ящики с мягким закрыванием, чтобы избежать износа, и даже такие нестандартные варианты шкафов, как выдвижная полка для специй или специальная подъемная полка для тяжелого настольного миксера.Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы подумать об этих функциях сейчас, это будет иметь большое значение для того, чтобы подготовить вашу кухню к успеху, когда вы переедете.

8. Наружные удобства

Строительство дома требует много внимания. Легко увлечься всеми деталями внутри и забыть о том, что происходит снаружи. Простые наружные удобства, такие как потолочный вентилятор на крыльце, розетка для динамика на террасе или розетки для ландшафтного освещения, — все это мелочи, о которых часто забывают при строительстве дома.Представьте, как вы планируете использовать крыльцо или террасу, а затем убедитесь, что вы настроены на успех, со всеми мощностями и функциями, которые могут вам понадобиться.

9. Постирочная

Хотя прачечная не обязательно является самой интересной частью вашего нового дома, она должна работать на вас. Многие люди забывают, как часто вы используете эту комнату в своем доме, что может привести к некоторым проблемам в настройке. Например, в прачечной полезно иметь более глубокую, чем обычно, стойку, чтобы складывать одежду и хранить такие вещи, как дополнительные полотенца.Некоторые люди предпочитают иметь дополнительную раковину в прачечной, глубокие стеллажи или даже вешалку для той одежды, которую вы предпочитаете сушить на воздухе.

10. Дополнительные материалы

Наконец, не забудьте попросить своего строителя немного больше из самых важных материалов для вашего дома. Сохранение остатков плитки, ковра, затирки, обоев, краски и отделки может иметь большое значение для ремонта в будущем. Даже если у вас недостаточно материала для ремонта, у вас будет хотя бы этикетка с названием производителя или небольшой образец, который вы можете принести в строительный магазин.По завершении проекта наиболее авторитетные строители должны предоставить вам список всех вариантов, отделки, техники и цветов краски, которые использовались в доме.

Новичок в процессе строительства дома? Можно о многом вспомнить.