Программа для составления схемы земельного участка: Как составить Схему расположения земельного участка (самостоятельно, без кадастрового инженера)

ГЕО-ГРАФ Эксперт | Подготовим схему расположения участка дистанционно

   Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее — схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.

  Схема является приложением к решению о выделении участка при его предоставлении путём выдела из земель государственной или муниципальной собственности. Чертеж-схема отражает лишь условные линии межевых границ с обозначением площади и условные номера, на основании чего в последующем, по обозначенным данным, будет проведено межевание с выносом границ данного земельного участка в натуру. Схема уже включает в себя координаты поворотных точек и их описание. Кроме этого, в ней содержатся при их наличии следующие сведения: адрес или описание месторасположения; обозначение границ в контексте общей территории; кадастровый номер участка, из которого осуществляется выдел (при необходимости).

   Если участок подлежит оформлению в собственность без участия в торгах – можно заказать схему расположения земельного участка на бумажном носителе. Документ утверждается местной администрацией. Подготовка схемы осуществляется по установленным стандартным нормативам. Она необходима в следующих случаях:

• при образовании нового участка для его предоставления без торгов; 

• при оформлении участка для его участия в торгах;

• при разделе земельного участка, находящегося в собственности хозяйствующего субъекта для его предоставления физическим или юридическим лицам на основании различных прав пользования; 

• при образовании земельного участка для различных нужд;

• для оформления в собственность садовых земельных участков, если на руках есть только членская книжка;

• для оформления участков личных подсобных хозяйств и индивидуального жилищного строительства.

  Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории строго регламентируется приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 г. №762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа». 

    В пределах Саратовской области кадастровые инженеры ООО «ГЕО-ГРАФ ЭКСПЕРТ» выезжают на место для изготовления схемы расположения. Для заказа выезда позвоните нам по телефонам, указанным на сайте, мы приедем в удобное для Вас время.

​

   За пределами Саратовской области компания Гео-Граф Эксперт предлагает дистанционную услугу изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Для этого необходимо:

1) Найти интересующий Вас земельный участок на Публичной кадастровой карте и  сделать скриншот экрана (кнопка «PrintScreen»). Лучше включить в разделе бокового меню «Управление картой» отображение спутниковых снимков.

2) Открыть программу «Paint» и вставить скриншот (Ctrl+V)

​

​

​

​

​

​

3) Нарисовать интересующий вас участок и сохранить рисунок.

​

4) Прислать полученный рисунок, а также ссылку с публичной кадастровой карты к нам на почту [email protected]

   В течении одного-трех рабочих дней нашими специалистами будет составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в соответствии с приказом Минэкономразвития от 27.11.2014 г. №762

   Стоимость услуги составления схемы дистанционно составляет от 1000 р. 

   Вам останется только распечатать схему в нескольких экземплярах и передать ее в необходимый орган.

​

​

Заказать  Схему расположения земельного участка

можно на нашем сайте.

На электронную почту фирмы [email protected] пришлите информацию в следующем виде:

1) Номер кадастрового квартала, в котором планируется размещение вашего участка, например, 64:32:053256;

2) Прикрепить к письму скриншот публичной кадастровой карты с нарисаванным в графическом редакторе Paint земельным участком, который вам нужен.

   Если Вы собрались оформить новый земельный участок, например, для строительства пруда или для строительства магазина или дома, то Вас ожидает сложный и трудоемкий процесс. 

   Разберем несколько ситуаций. Если у вас в собственности есть здание, строение или сооружение, то, согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ, у Вас есть исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков под ними.

   Если же участок «пустой», и он находится в государственной или муниципальной собственности, то, в соответствии с Земельным кодексом РФ, в случае предоставления участка из земель органы местной власти утверждают и выдают заинтересованным лицам схемы расположения земельных участков на кадастровых планах территорий. На деле же эти схемы изготавливаются кадастровым инженером по заказу заинтересованного лица (то есть человека, который хочет оформить этот участок), а органы местной власти согласовывают эту схему и выносят постановление о предоставлении земельного участка.

   Следовательно, если Вы решили приватизировать или взять в аренду земельный участок, занимаемый объектом недвижимости или «пустой», необходимо:

• Сформировать земельный участок — изготовить Схему расположения земельных участков (провести геодезическую съемку земельного участка) — это можем сделать мы, звоните!

• Отвезти Схему расположения в администрацию и дождаться ее утверждения специальным постановлением.

• После утверждения органом местного самоуправления Схемы расположения земельного участка, необходимо провести кадастровые работы. Под этим понимается изготовление кадастровым инженером межевого плана. Межевой план сдается заказчиком работ или кадастровым инженером в виде электронного документа на диске непосредственно в Росреестр, либо через многофункциональные центры предоставления услуг.

    В результате работ земельный участок ставится на государственный кадастровый учет, на него выдается Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, в которой содержится вся исчерпывающая информация о земельном участке, включая его площадь и координаты его границ.

   Если у Вас отсутствуют какие-либо документы на интересующий Вас земельный участок, и он не стоит на кадастровом учете, Вам помогут наши кадастровые инженеры. В Саратове и области высококвалифицированные специалисты с большим опытом работы произведут для Вас необходимые работы для оформления земельного участка:

• Произведут геодезическую съемку земельного участка в Саратове и области;

• Подготовят Схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

• Изготовят межевой план земельного участка. Произведут кадастровые работы с постановкой земельного участка на кадастровый учет

Повышение квалификации «Схема планировочной организации земельного участка на объектах повышенного уровня ответственности»

Рассчитать стоимость обучения

Выдаваемый документ:

Планировка земельного участка для строительства — в ответе за каждый квадратный метр! 

Межрегиональная Академия строительного и промышленного комплекса, в соответствии с образовательной лицензией серии 77Л01 №0002731 от 14. 07.14, приглашает пройти курс повышения квалификации по направлению «Схема планировочной организации земельного участка на объектах повышенного уровня ответственности». Актуальная информация, высококвалифицированные преподаватели, возможность получить образование через интернет — вот неполный перечень преимуществ, которыми пользуется каждый слушатель Академии. Дополнительную информацию, касающуюся обучения на этом курсе, вы можете получить по телефону.

Проектирование любых объектов строительства уже на начальном этапе сопровождается обязательным учетом характеристик и технико-экономических показателей земельного участка, на котором возводятся здания и сооружения. Перед разработчиком проекта стоит серьезная задача: подобрать соответствующие и адекватные методы для зонирования участка, инженерной подготовке территории, описать благоустройство и архитектурно-ландшафтные особенности места проведения строительных работ. Очевидно, что разработка проектной документации для объектов повышенного уровня ответственности имеет свои особенности, в том числе в части составления схем планировочной организации территории. В частности, нередко такие объекты возводятся в труднодоступных местностях, в регионах с уникальными климатическими и геологическими особенностями, что требует от автора проекта высокой компетентности и владения актуальной информацией.

Учебная программа курса «Схема планировочной организации земельного участка на объектах повышенного уровня ответственности» рассчитана на 140 часов и состоит из двух частей.

Общая часть содержит общую информацию, которая описывает актуальные нормативно-правовые документы в сфере проектирования объектов повышенного уровня ответственности, решения, которые оказывают существенное влияние на безопасность зданий и сооружений, современные строительные технологии, а также мероприятия по контролю качества проводимых работ.

Вторая часть программы, специализированная, научит специалистов в сфере проектирования руководствоваться самыми актуальными знаниями и самыми востребованными инструментами. Разделение участка на зоны и его защита от последствий геологических, климатических и погодных процессов, разработка схем транспортной коммуникации и обоснование архитектурных решений для защиты объектов строительства от шума и вибрации, благоустройство и декорирование территории, составление ситуационного плана строительства с учетом требований пожарной безопасности — все это и многое другое является профессиональной обязанностью разработчика проекта объектов повышенного уровня ответственности. Кроме того, проектировщик описывает решения, которые призваны создать комфортные условия для пребывания людей в зданиях и сооружениях. К ним относятся композиционные оформления фасадов зданий, цветовая отделка интерьеров, расчет естественного освещения в помещениях и пр.

По окончании данного курса и успешной сдачи зачета все слушатели получают документальное подтверждение полученных знаний и приобретенных практических навыков — удостоверение установленного образца.

Запись в группы на курс «Схема планировочной организации земельного участка на объектах повышенного уровня ответственности» производится через специальную форму на сайте Академии или по телефону. Добро пожаловать!

Ознакомиться с перечнем изучаемых дисциплин вы можете, скачав документ ниже.

ВАЖНО

Узнать подробную информацию и записаться на курсы вы можете по телефону 8-499-271-57-64 или через форму заявки.

Оформите заявку на сайте, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы

Наша компания активно участвует в конкурсах и аукционах, размещаемых на основных электронных торговых площадках по 44-ФЗ и 223-ФЗ.
Информация для заказчиков

Похожие программы обучения:

Лицензии и сертификаты

КАДКЛАСТЕР — Видео инструкции

На видео пример подготовки схемы расположения земельного участка на КПТ с помощью плагина Румб. NET. На первом этапе подготовлен чертеж СРЗУ на КПТ. На втором этапе создан XML-документ.

На видео пример построения новых контуров участков из существующих контуров с помощью функции «Перераспределение участка». При этом в зависимости от прохождения перераспределяющих линий относительно исходного участка, в первом примере созданы три внутренних контура, а во втором примере два внешних контура (перераспределение c землями и просто смежный участок).

видео инструкция: поможет разобраться, как работают инструменты плагина для автоматизации проектирования границ земельных участков. Инструменты позволяют значительно облегчить процесс формирования земельных участков в проектах межевания или при уточнении границ. Можно отметить, что инструменты плагина для проектирования границ аналогичны инструментам создания компоновки участка в AutoCAD Civil 3D, однако их проще освоить и применять в повседневной работе кадастрового инженера, проектировщика или специалиста земельного отдела ОМС.

видео инструкция: как по кадастровому номеру получить из ФИР ГКН координаты земельного участка и конвертировать их с помощью Геокалькулятора для Росреестра — Prof в вид необходимый для отображения в SAS.Планета. А также как сформировать с помощью сервиса ФИР ГКН и старой КПТ свою кадастровую карту с самыми свежими данными о земельных участках и объектах недвижимости.

Продемонстрировано как на сайте kadklaster.ru выполнить проверку актуальности КПТ по данным ИР ГКН. И как на основании результатов этой проверки получить кадастровые сведения только на новые отсутствующие в КПТ объекты недвижимости.

Продолжение видео «Как подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории после 01.03.2015». В этом видео показаны приемы использования плагинов Румб.Net и Растр.NET для AutoCAD и nanoCAD при подготовке схемы расположения ЗУ на КПТ в форме электронного документа (XML-документ), которая ведена Приказом Росреестра от 11. 06.2015 № П/289, а требования к ней установлены Приказом Минэкономразвития России от 27.11.2014 N 762.

Как в nanoCAD с помощью плагинов Румб.NET и Растр.NET подготовить схему расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории.

При этом такой способ подготовки схемы не ограничен nanoCAD плагины Румб.NET и Растр.NET так же могут быть установлены на платформу AutoCAD.

Как в nanoCAD с помощью плагина Румб. NET подготовить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ).

При этом Румб.NET так же может быть установлен на платформе AutoCAD.

Образование ЗУ с исправлением кадастровой ошибки на границе смежного ЗУ c помощью плагина для САПР Румб.NET и ТехноКад-Экспресс.

Для загрузки в САПР спутниковых снимков и данных ГКН были использованы SAS.Планета, GlobalMapper Геокалькулятор для Росреестра и плагины Растр. NET и Румб.NET.

В данном видео продемонстрированы новые возможности Геокалькулятора для Росреестра.

В частности показано как получить кадастровый план территории или кадастровый паспорт из данных предоставляемых веб-сервисом публичной кадастровой карты в системе координат кадастрового учета.

В настоящее время это единственная программа предоставляющая такую возможность.

Отправка на ГКУ исправленного технического плана (zip-архив) дополнительным документом на сайте Kadklaster. ru

Установка ключа без наличия интернета на рабочем компьютере.

Программное обеспечение для оформления сделок с недвижимостью и титульными фирмами. Подразделение Дизайн.

Планы участка дома — Учебное пособие по проектированию дома

Модуль 1 — Учебное пособие по проектированию дома

В этом первом модуле нашего руководства по дизайну дома вы проведете анализ участка своей собственности, а затем создадите план участка дома.

Эти модули лучше читать по порядку. Если вы только начинаете проектировать дом, начните с введения в учебное пособие.

План участка

Когда я начинал проектировать свой дом, было первостепенное значение, чтобы дом соответствовал земле и окрестностям. Я бы не хотел проектировать дом отдельно от земли, и мы бы не начали с проектирования дома до того, как купили нашу землю. Предположим, вы уже купили землю.

Знакомство с вашей землей

Первый шаг в создании плана участка под дом (который будет служить руководством в процессе проектирования дома) — это действительно хорошо узнать свою землю.Почаще посещайте отель, гуляйте, сидите, играйте и устраивайте пикники, если это возможно. Если это за городом, остановитесь на нем. Познакомьтесь с соседями и спросите их о районе. (Мы узнали от одного соседа, что каждый вечер летом прохладный ветерок дует с горы над нами. Мы позаботились о том, чтобы все окна с той стороны дома были открыты, чтобы поймать прохладный ветерок.)

Возьмите с собой записную книжку и, находясь на земле, делайте заметки, чтобы ответить на следующие вопросы.

• Откуда берутся местные звуки?
• Приятные они или неприятные?
• Меняются ли они в течение дня или от буднего дня к выходному?
• С каких направлений дуют ветры?
• Сменяются ли они в течение дня?
• Отличаются ли они от одного участка земли к другому?
• Где восходит солнце?
• Где устанавливается?
• Где тенистые места?
• Где самые солнечные места?
• Где лучшие виды?
• Есть ли направления, в которых вы не хотели бы видеть?

Чертеж плана участка дома

Сделайте приблизительную карту страны. На нем выставлено

• Линии собственности.
• Дороги.
• Существующие постройки.
• Все существующие деревья, растения или кустарники.
• Места, где вы заметили направление ветра.
• Откуда исходят звуки.
• Просмотры — хорошие и не очень.
• Любые высокие или низкие точки.
• Любые водные объекты — ручьи, пруды, влажные участки.
• Любые существующие коммуникации — вода, газ, канализация. Если услуги еще не доступны, узнайте в вашем местном муниципальном офисе и коммунальных предприятиях, где услуги водоснабжения, канализации, гидро- и / или газоснабжения будут поступать в собственность.Если вам нужно будет поставить колодец или септик и поле, узнайте, какие варианты у вас есть для их местоположения.

На этом этапе процесса проектирования масштабирование чертежей не обязательно. Позже, после того, как вы разместите дом и начнете составлять полные чертежи своего дома, вам нужно будет создать масштабный план участка дома.

Щелкните здесь, чтобы увидеть другой пример плана участка под дом.

Следующий учебный модуль

Когда план участка вашего дома будет завершен, переходите к следующему модулю:

Изучите свои местные законы о зонировании

.

Никакая часть этого веб-сайта не может быть воспроизведена или скопирована без письменного разрешения. Нелегальные копии в Интернете будут обнаружены Copyscape.

Создание плана участка или плана участка

14:28

77 — Основы CAD

10:39

44 — Инструменты САПР

18:16

5441 — Рисование точек, линий и сплайнов CAD

15:53 ​​

5443 — Рисование полилиний и рамок CAD

4:20

5444 — Редактирование полилиний CAD

10:52

1442 — Рисование дуг, окружностей, овалов и эллипсов в САПР

3:29

303 — Использование инструмента Break Tool

3:26

5310 — Инструменты для скругления и снятия фаски

13:23

5477 — Добавление деталей CAD

7:26

2434 — Использование Stretch CAD Tool

3:41

305 — Вычитание перекрывающихся полилиний

3:21

304 — Объединение перекрывающихся полилиний

2:26

306 — Использование команд обрезки и расширения

3:35

5320 — Тени под углом и планом обзора

3:09

46 — Добавление деталей к видам поперечного сечения

11:55

2424 — Распространение объектов по пути или региону

7:43

2425 — Преобразование САПР в пути или регионы распространения

6:08

1922 — Добавление точек вставки в блоки CAD

10:34

1930 — Создание плана участка или плана участка

13:22

1945 — Индикаторы веса, заполнения и планировки помещений на плане этажа

19:20

359 — Импорт DWG и преобразование линий САПР в стены

12:51

75 — Основы ландшафта и плана участка

4:23

49 — Создание периметра ландшафта

13:23

250 — Добавление данных о высоте

8:38

52 — Особенности местности

8:46

242 — Трассировка изображения участка местности для создания плана участка или периметра местности

11:09

1056 — Импорт файла DWG Surveyor для плана участка или периметра ландшафта

3:03

411 — Terrain Contours Absolute Elevations vs. Уровень моря

6:35

412 — Создание наклонной местности и добавление подпорных стен

8:08

51 — Создание подвала обхода

10:34

1930 — Создание плана участка или плана участка

3:24

413 — Создание линий отступления от местности

5:51

414 — Размещение следа плана на плане участка

2:18

53 — Выбор растений

11:55

2424 — Распространение объектов по пути или региону

7:43

2425 — Преобразование САПР в пути или регионы распространения

Составление плана участка

		Чертеж дома В первой части мы продемонстрируем, как нарисовать дом и гараж с помощью нескольких команд, таких как команда «Линия», команда «Якорная точка», команды «Полярная точка» и команды «Относительная точка».
Добавление дверей и окон Научитесь использовать команду «Двери и окна», чтобы легко добавить в проект одинарную дверь, двойную дверь, раздвижную дверь, одинарное или двойное окно. Удаление дверей и окон Научитесь удалять символы дверей и окон из дизайна.
		Добавление линий собственности Во второй части мы продемонстрируем, как разместить линии собственности вокруг дома и как повернуть гараж.
		Рисование патио, тротуаров и проезжей части В третьей части мы покажем, как рисовать сложные ландшафты, такие как внутренние дворики, тротуары и проезды.
Команда смещения Научитесь использовать команду Offset для смещения или «параллельности» линии, кривой, окружности, эллипса или дуги.Команда полезна при создании параллельных линий на тротуаре. Филе Научитесь закруглять углы проезжей части или любые две пересекающиеся друг с другом линии. Это видео не является частью этой серии по созданию проекта собственности, но оно может быть полезно для некоторых проектов, поэтому мы включили его сюда для вашего удобства. Фаска Научитесь наклонять углы проезжей части или любые две пересекающиеся друг с другом линии.Это видео не является частью этой серии по созданию проекта собственности, но оно может быть полезно для некоторых проектов, поэтому мы включили его сюда для вашего удобства.
		Рисование линий клумбы В четвертой части вы научитесь рисовать клумбы, используя временные линии в качестве направляющих.
		Трассировка файла изображения Научитесь вставлять файл изображения на экран дизайна и быстро отследить изображение, чтобы создать красивый чистый и четкий линейный рисунок для целей дизайна.Вы можете вставить файл изображения в формате BMP, JPG, PNG или TIF. Вы не можете вставить файл PDF на экран дизайна. Вы должны распечатать PDF-файл, отсканировать отпечаток и сохранить изображение в одном из допустимых форматов, или вы можете использовать инструмент преобразования, чтобы преобразовать PDF в формат изображения.
		Измерение Научитесь быстро выполнять измерения между двумя или более точками на экране дизайна.

Как купить землю

Не знаете, как купить землю? Есть что-то захватывающее в идее покупки собственного участка свободной земли — сырой, нетронутой недвижимости, на которой вы можете построить дом своей мечты с нуля. Но выбор идеального участка для покупки земли может оказаться для покупателей немного сложнее, чем вы ожидаете. Итак, знайте, что нужно делать, прежде чем копать и покупать землю! Мы здесь, чтобы помочь вам сориентироваться в этом процессе и избежать ошибок при покупке земли.

Как купить землю в различных районах зонирования

Если вы считаете, что заметили идеальную свободную землю для дома своей будущей мечты, прежде чем вы начнете составлять предложение о покупке земли, вы захотите проверить местные постановления о зонировании и возможные ограничения на строительство. Пустырь может оказаться желаемой площадью и показаться хорошей инвестицией. Но как бы привлекательно ни выглядел земельный участок на поверхности, если он не соответствует требованиям, предъявляемым к предполагаемому использованию недвижимости, вы обнаружите, что у вас есть дорогостоящий, но бесполезный кусок земли.

Инвестирование в земельный участок без должной осмотрительности может оставить вас с возможной ипотекой и несколькими акрами, которые потом будет сложно продать.

«Хотя участок может показаться идеальным местом для дома, местное зонирование может запретить строительство на нем дома», — говорит Крис Чапин , агент по недвижимости с Дугласом Эллиманом. «Код может указывать на промышленное использование, розничную торговлю, сельское хозяйство или что-то еще, кроме того, что вам нужно».

Зонирование и другие земельные нормы и ограничения могут быть доступны через публичные записи в вашем местном офисе зонирования или в мэрии (многие также предлагают карты зонирования в Интернете).Вот еще несколько важных вещей, которые необходимо проверить перед покупкой земли:

• Доступ с улицы: Если вы не планируете припарковать машину на обочине дороги и подбросить ее к дому, ваша недвижимость должна быть доступна. с улицы или дороги. Если земельный участок не имеет выхода к морю, вам нужно будет получить сервитут через соседнюю собственность, что означает, что вы получите разрешение проехать через соседнюю землю, чтобы добраться до своей.
• Неудачи: Это относится к тому, как далеко от границы собственности строение должно быть расположено на свободном участке земли.Если у вас есть 20-футовые отступы с обеих сторон, но ваш участок имеет ширину всего 50 футов, это означает, что ваш дом не может быть больше 10 футов в ширину! Скорее всего, это не сработает.
• Просмотр таинств: Некоторые местные постановления могут накладывать ограничения на вашу способность добавлять в дом второй этаж. Ограничение на тип дома, который вы можете построить, может повлиять на ваши шансы продать его позже и будет стоить вам денег.

Сколько стоит покупка земли?

Не знаете, как купить сотку земли? Что ж, стоимость участка земли под строительство в среднем составляет 3020 долларов за акр. Но даже если вы покупаете землю за бесценок, вам лучше иметь деньги на первоначальный взнос и на строительство нового дома на пустующей земле.

По данным Национальной ассоциации строителей жилья, средняя стоимость строительства дома составляет 289 415 долларов. Впрочем, на этом ваши расходы на недвижимость вряд ли заканчиваются. Вы также будете нести ответственность за уплату налогов на имущество, коммунальных расходов и т. Д.

«Подготовка земли под строительство требует значительных затрат», — отмечает Чапин.«Вам потребуется обследование, разрешения от муниципалитета и одобрение департамента здравоохранения. Участок должен быть расчищен, оценен и раскопан. Департаменты местных органов власти, правительства округа и штата могут быть привлечены, конечно, с уплатой соответствующих сборов ».

И это может занять некоторое время: «Процесс от идентификации посылки для покупки до получения справки о заселении может занять год или больше».

Определите, какие коммуникации вы хотите установить

Скорее всего, вы бы хотели, чтобы в вашем доме была вода, электричество и другие современные удобства. И затраты на установку инженерных сетей обходятся недешево.

Например, домовладельцам, возможно, придется заплатить за установку септической системы — ряда труб, по которым сточные воды спускаются глубоко в землю, где их разрушают бактерии. Но состояние самой земли критично для септической системы. В то время как большинство существующих домов подключены к муниципальной канализационной системе, для нового дома вы можете выбрать любой вариант. Но не вся земля может выдержать зараженную систему.

«Чтобы определить это, вам нужно выполнить тест на перколяцию», — говорит Чапин.«Это означает, что земля должна поглощать воду с заданной минимальной скоростью; иначе на участке не будет септическая система ».

Как купить землю: нанять специалиста по планировке земли

Перед покупкой недвижимости рекомендуется поговорить с экспертом, например с агентом по недвижимости, другим землевладельцем или специалистом по планированию земли, который поможет вам оценить, насколько выгодны ваши инвестиции. хорошая идея. Если вам нужна помощь в выяснении того, подходит ли определенный участок для строительства дома и сколько это будет стоить, вам следует обратиться к специалисту по планированию земли.

Подобно тому, как домашние инспекторы оценивают дом на предмет потенциальных изъянов, которые вам придется исправить, планировщики земли тщательно изучают землю.

«Это человек, чья работа состоит в том, чтобы узнать все возможное о земле, связанной с подготовкой ее к застройке», — объясняет Чапин. «Растительность, водно-болотные угодья, тип почвы, уровень грунтовых вод, уклон и доступ — это лишь некоторые из факторов, которые повлияют на возможность возведения сооружений. Может случиться так, что по разным причинам определенный участок будет невозможно построить.Если это так, вы не хотите, чтобы вас оставляли с сумкой. Лучше узнать заранее ».

Прежде чем покупать землю, найдите планировщика земли. Перейдите на сайт Planning.org или попросите вашего риэлтора® направить вас.

Как купить землю: подготовка к финансированию

Финансирование земельного участка может быть непростым делом. Получение «ссуды на сырую землю» отличается от финансирования дома. Поскольку на участке пока нет строений, покупателю проще отказаться от сделки с недвижимостью, оставив сумку в руках продавца и кредитора.Из-за этого риска некоторые кредиторы могут потребовать от покупателя внести более высокий первоначальный взнос за землю — от 20% до 50%. Для ссуды также могут применяться более строгие требования к кредитному рейтингу и более высокая процентная ставка.

С другой стороны, Министерство сельского хозяйства США предлагает ссуды, называемые прямыми ссудами Раздела 502, которые помогают малообеспеченным людям покупать землю в сельской местности и готовить их к строительству нового дома с нуля.

—————

Watch: функции, которые помогают дому продавать быстрее всего

AutoCAD Tutorial | Ввод данных съемки с помощью AutoCAD

Р. К. МакСвейн

Введение

Эти методы применимы к базовым программам САПР, таким как AutoCAD, IntelliCAD и т. Д. Если у вас есть гражданская / геодезическая программа или надстройка, такая как Land Desktop, SurvCADD, Eagle Point и т. Д., Тогда есть встроенные инструменты для ввод линий и кривых.

Линии и касательные кривые

Допустим, у вас есть бумажный участок или юридическое описание закрытой границы. Давайте работать над этим. Ниже приведен пример того, что у вас может быть. Начните с отрезка линии, если он есть.Начнем с левого нижнего (или самого юго-западного) угла и для этого примера будем работать по часовой стрелке.

Для каждого линейного сегмента указываются азимут и расстояние.

Запустите команду ._LINE и выберите начальную точку. Если у вас есть координаты XY или северное и восточное положение, вы можете ввести их, в противном случае просто выберите любую точку на чертеже. Затем при следующем запросе введите @ 107.65

Теперь оставайтесь в команде линии и нарисуйте следующий сегмент. Введите @ 27.23

А теперь закройте._LINE, потому что дальше вам нужно нарисовать кривую. Предположим, что эта кривая касается предыдущего сегмента (не касательные кривые мы рассмотрим позже).

Проведите линию, перпендикулярную предыдущему сегменту, по направлению к внутренней части кривой. Сделайте эту линию той же длины, что и радиус кривой. Вы можете использовать команду ._LENGTHEN, чтобы установить точную длину. Противоположная конечная точка — это центральная точка следующей кривой. На изображении ниже он должен выглядеть сейчас (зеленая линия — новая).

Теперь поверните эту линию, используя противоположную конечную точку в качестве точки радиуса. Поскольку эта кривая находится вправо, поверните линию по часовой стрелке (это означает, что вам нужно будет ввести отрицательный угол) на величину дельты кривой. -6035’03 «в данном случае.

Теперь у вас есть три точки, необходимые для рисования дуги. См. Картинку ниже.

Запустите команду ._ARC, введите «C» для центральной точки и укажите конечную точку линии, которая представляет собой центральную точку. Затем выберите другую конечную точку линии, то есть начальную точку ARC.Затем выберите конечную точку предыдущего отрезка линии. Ваша кривая завершена.

Теперь нам нужно нарисовать еще одну кривую. Эта кривая также является касательной, но в этом случае предыдущий объект является кривой. Если вторая кривая идет в том же направлении, это называется составной кривой, если вторая кривая идет в противоположном направлении, это называется обратной кривой.

Обратите внимание, что эта кривая находится слева, а не справа, поэтому это обратная кривая. Нам нужно сделать то же самое, что и выше, чтобы найти центральную точку, за исключением того, что вместо того, чтобы рисовать перпендикулярную линию, нам нужно провести радиальную линию от предыдущей кривой.

В этом случае у нас уже есть зеленая линия, поэтому немного вытяните ее за последнюю кривую. Теперь обрежьте часть, которая находится внутри предыдущей кривой. Теперь это должно выглядеть так.

Теперь используйте команду ._LENGTHEN, чтобы сделать эту линию длиной 500 футов (радиус этой кривой). Другой конец — это центральная точка следующей кривой.

Теперь поверните эту линию на величину дельты, как раньше. Поскольку эта кривая находится слева, угол поворота будет положительным, а не отрицательным.Теперь это должно выглядеть как на картинке ниже (точка радиуса не показана, так как она находится очень далеко).

Теперь у вас есть три точки, из которых вы можете построить дугу.

Последний отрезок линии строится так же, как первые два. Запустите команду ._LINE и выберите конечную точку последней дуги, затем введите @ 116.77

.

Некасательные кривые

Ориентация касательных кривых определяется предыдущим объектом, но для не касательных кривых необходимо знать, как ориентирована кривая.Это справедливо для не касательных кривых в середине фигуры или если вы хотите начать фигуру с кривой. Вы можете использовать хордовый подшипник и расстояние до хорды или радиальный подшипник.

Хордовый подшипник и хордовое расстояние

Хордовый пеленг — это пеленг от начальной точки кривой до конечной точки кривой.

Возвращаясь к первой кривой на рисунке выше, мы видим, что хордовый подшипник — N30D57’08 «W. Однако взгляните на рисунок.Действительно ли другой конец этой кривой находится в северо-западном направлении? Нет. Это еще кое-что, с чем вы можете столкнуться. В зависимости от направления движения фигуры может потребоваться изменить азимут на 180 градусов.

Помните, что хордовый пеленг — это пеленг от начальной до конечной точки, поэтому в этом случае хордовый пеленг находится в направлении SE, а не NE. Так что просто замените NE на SW. Фактический хордовый подшипник — S30D57’08 «E.

.

Итак, теперь нарисуйте линию, представляющую этот хордовый пеленг, используя тот же синтаксис, что и выше.Строка, которую вы будете использовать: @ 75. 66

.

После того, как у вас есть эта линия, вы можете нарисовать кривую. Запустите команду ._ARC и выберите начальную точку, затем выберите опцию «E» и укажите конечную точку, затем используйте опцию «R» и введите радиус. Если кривая противоположна ожидаемой, выберите начальную и конечную точки в обратном порядке.

Используйте тот же метод для не касательных кривых.

Радиальный подшипник

Радиальный подшипник — это подшипник от начальной точки кривой до точки радиуса кривой.

Если вам дан радиальный подшипник, вы также можете использовать его для построения не касательной кривой. Эта линия будет проходить от последней конечной точки до центральной точки следующей кривой. В нашем исходном примере радиальный подшипник не указан, но это S28d45’21W. Итак, запустите команду ._LINE и используйте строку @ 75.00

Это должно выглядеть более знакомо. С этого момента вы можете выполнить те же шаги, что и выше, когда вы построили перпендикулярную линию и повернули ее.

Сводка

Используя большинство программ САПР, включая обычный AutoCAD, вы можете вводить данные съемки с чертежа или документа без каких-либо специальных инструментов или надстроек. Однако, если ввод данных этого типа случается часто, вы можете рассмотреть возможность обновления до программы, которая включает более быстрые методы для этого типа ввода данных.

Начало страницы

Пожертвовать CADTutor

Если вы нашли это руководство полезным, возможно, вы захотите сделать пожертвование.Весь контент на этом сайте предоставляется бесплатно, и мы надеемся, что так оно и будет. Однако запуск такого сайта, как CADTutor, стоит денег, и вы можете помочь улучшить сервис и гарантировать его будущее, пожертвовав небольшую сумму. Мы предполагаем, что вы, вероятно, не пропустите $ 5.00 , но для нас это будет иметь большое значение.

Смотритель недвижимости | Город Новый Орлеан

Добро пожаловать в программу просмотра недвижимости

Средство просмотра недвижимости — это быстрый и простой способ найти информацию о недвижимости в Новом Орлеане.

Это включает адресацию, зонирование и исторические / охраняемые районы.

Границы политических и муниципальных служб, район и другая информация легко доступна в одном из наших других инструментов, Where Y’At.

Проблем:

Если у вас возникнут какие-либо проблемы при использовании этого сайта, обратитесь в ГИС-департамент города.

инструментов в наличии:

Показать список слоев

Печать (недоступно на мобильных устройствах)

Мера

Справка

Показать окно поиска (только для мобильных устройств)

Поле поиска

Увеличить

Уменьшить

Locate (только мобильное устройство)

Поиск информации об имуществе:

Есть два основных способа начать поиск информации; используя карту, чтобы найти недвижимость и щелкнув по ней, или выполните поиск по адресу, имени владельца или идентификатору налоговой накладной.

Используя карту, вы можете увеличивать и перемещаться, пока не найдете интересующую область.

На настольном компьютере вы можете масштабировать, используя колесо прокрутки мыши, дважды щелкнув левую кнопку мыши, удерживая клавишу Shift при рисовании прямоугольника или используя кнопки плюс и минус () для увеличения или уменьшения масштаба. , расположенный в правом верхнем углу карты.

На устройстве с сенсорным экраном ( например,., Мобильный телефон), вы можете дважды коснуться карты, воспользоваться жестом сжатия или использовать кнопки «плюс» и «минус».

Найдя интересующее свойство, щелкните внутри свойства (или нажмите на устройстве с сенсорным экраном), чтобы просмотреть доступную информацию об этом объекте. После того, как вы нажмете, информационная панель выдвинется из левой части экрана, показывая доступные данные. Чтобы временно скрыть информационную панель, щелкните или коснитесь имени адреса или стрелки ().Щелкните его еще раз, чтобы снова отобразить информационную панель.

Если вы используете мобильное устройство, вы также можете перемещаться, используя свое текущее местоположение. Нажмите на кнопку определения местоположения (сразу под кнопками масштабирования плюс и минус), и карта приблизится к вашему текущему местоположению. Обязательно разрешите доступ к данным о местоположении, если ваше мобильное устройство запрашивает его (мы не собираем никакой информации о местоположении; она используется только на вашем устройстве).

При поиске начните вводить адрес (опустите точки, например, «801 st mary»), имя владельца (используйте формат «<фамилия> <имя> <среднее начальное>«) или идентификатор налоговой накладной. в поле поиска (вам нужно будет нажать кнопку поиска, чтобы отобразить окно поиска на мобильном устройстве).По мере ввода адреса и имена владельцев будут автоматически заполняться (налоговые счета не заполняются автоматически).

Если вы не видите нужный адрес или имя владельца в списке параметров, продолжайте добавлять информацию. Например, если вы наберете «кузнец» при поиске владельца по имени Джон Дж. Смит, вы можете увидеть предложения для Smith Amanda A., Smith Amy L., и т. Д. Продолжайте добавлять буквы, пока не увидите имя владельца представляет интерес. Для общих фамилий вам может потребоваться ввести почти полное имя, прежде чем вы найдете то, что ищете.

То же правило применяется к адресам улиц, особенно к названиям улиц, начинающимся с одинаковых первых букв (, например, Св. Марии или Св. Андрея).

После щелчка мышью или поиска может быть возвращено несколько результатов (например, поиск адреса с двумя владельцами). В этом случае вы увидите список владельцев в верхней части информационной панели. Щелкните имя одного из владельцев, чтобы просмотреть информацию.

В верхней части карточки информации о собственности на информационной панели есть значок с двумя звеньями цепи (). Нажатие или нажатие этой кнопки скопирует ссылку в буфер обмена, так что вы можете сохранить прямую ссылку на ресурс на будущее или поделиться ею с кем-нибудь еще.

Дополнительные инструменты:

Слои

Список слоев позволяет вам переключать видимость слоев карты.Квадраты, линии участков и аэрофотосъемка — вот лишь некоторые из ваших вариантов. Информация из этих слоев отображается на информационной панели при выборе свойства, даже если слой отключен в списке слоев.

Печать

Print создает для печати вид карты и информации для выбранного свойства. Используя браузер, вы можете распечатать бумажную копию или сохранить распечатку в формате PDF. Если вы провели какие-либо измерения (см. Ниже), они также появятся в распечатке.Щелкните здесь, чтобы увидеть образец. Обратите внимание, что на мобильных устройствах печать недоступна.

Мера

Measure позволяет измерять длины и площади на карте. Обратите внимание, что эти измерения не являются оценочными, а полезны только в качестве общей оценки того, какими могут быть реальные измерения.

Чтобы измерить длину, щелкните или коснитесь карты, чтобы начать, затем щелкните или коснитесь одной или нескольких дополнительных точек вдоль длины, которую вы хотите измерить.Дважды щелкните конечную точку, чтобы закончить и вычислить длину линии.

Чтобы измерить площадь, щелкните или коснитесь карты, чтобы начать, затем добавьте точки (по крайней мере, еще две) вокруг области, которую вы хотите измерить. Дважды щелкните точку, близкую к начальной, чтобы закончить и вычислить площадь и периметр.

На мобильных устройствах доступна кнопка «Готово»; используйте это вместо двойного щелчка, чтобы завершить измерение и вычислить длину или площадь.

Вы можете иметь столько измерений на карте одновременно, сколько хотите. Нажмите кнопку «Очистить измерения» в нижней части карточки «Измерения» на информационной панели, чтобы стереть все измерения.

Значения измерений указаны в соответствующих единицах; футы (и мили, если размер достаточно длинный) для длины и периметра, квадратные футы и акры для площадей.

Справка

Настоящий документ.

О данных:

Представленные здесь данные предоставлены Управлением аттестата прихода Орлеана и городом Нового Орлеана и обновляются еженедельно.

Старая версия:

Старая версия Property Viewer временно доступна по адресу http://property.nola.gov/old/. Мы упорно трудились, чтобы хотя бы соответствовать функциональности старой программы просмотра в этой версии, поэтому, если мы что-то упустили, сообщите нам об этом.