Промывка системы отопления многоквартирного дома правила: Промывка системы отопления многоквартирного дома

Статья: Правила промывки системы отопления должны строго соблюдаться от

Для того, чтобы в доме все время было тепло, необходимо строго соблюдать правила промывки систем отопления, которые заключаются в удалении накипи и известковых отложений. Согласно правилам, для каждого вида отложений существуют различные способы промывки, которые и рекомендуется использовать. Накипь в системе отопления образуется из-за присутствия в воде большого количества натрия, кальция и магния, а также других веществ.

Решения BWT для очистки теплообменников:

Как правило, промывка системы отопления и водонагревательных устройств проводится не реже одного раза в год. В принципе, можно в профилактических целях делать ее и два раза, но при этом желательно использовать специальный промывочный раствор, концентрация которого зависит от вида накипи и степени загрязнения системы. Сегодня существуют уже готовые жидкости для промывки, но приготовить их можно и самостоятельно, используя серную, соляную или ортофосфорную кислоты. Но если нет опыта в приготовлении таких растворов, то лучше этого не делать, а пригласить сотрудников специализированных компаний, которые знают все правила и требования промывки. Дело в том, что кислоты, входящие в состав промывочной жидкости, очень агрессивные, и оказывают влияние не только на отложения, но также и на стенки труб и радиаторов системы отопления и элементы водонагревательных устройств. Известно немало случаев, когда после неквалифицированной промывки приходили в негодность уплотнительные элементы водонагревательных котлов и радиаторов, что влекло за собой дорогостоящий ремонт.

Но в целях безопасности лучше выполнять промывку гидропневматическим способом. Существуют строго определенные правила промывки системы отопления и ее последующей опрессовки, которые необходимо строго соблюдать. Промывка должна осуществляться перед началом отопительного сезона и после него с применением специального оборудования. Как только закончится отопительный сезон, все отопительное оборудование подлежит промывке и последующему испытанию под определенным давлением, как того требуют строительные нормы и правила. Согласно тем же правилам испытания системы следует проводить по определенной схеме, соблюдая при этом технику безопасности.

Перед началом отопительного сезона промывку отопления осуществляют гидропневматическим способом, при этом можно использовать хозяйственно-питьевую воду. Для этих целей применяется специальный нагнетающий компрессор, подающий под давлением воздух в систему водоснабжения и отопления. Сопла и диафрагмы гидроэлеваторов на время промывки лучше демонтировать. Давление воды в трубопроводах в процессе промывки не должно превышать рабочее, а давление воздуха, согласно правилам, должно быть не более 0,6 Мпа. Что касается скорости воды, то она не должны быть слишком высокой, допустимо ее превышение на 0,5 м/сек скорости движения теплоносителя.

По правилам гидропневматическая промывка проводится до тех пор, пока жидкость для промывки отопления на выходе не станет полностью светлой. По окончании процесса систему отопления необходимо сразу же заполнить теплоносителем, потому что держать ее пустой категорически запрещается. После промывки нужно провести гидравлические испытания, причем это нужно делать не реже одного раза в год и отдельно для системы отопления и тепловых пунктов. Давление при этом должно быть в пределах 1,25 от рабочего.

Испытания систем отопления следует проводить в соответствии с такими правилами:

1. Давление нужно обеспечивать в верхней точке трубопроводов. Температура жидкости — не более 45 градусов, воздух удаляется через специальные устройства, расположенные в самой верхней точке.
2. Давление необходимо довести до рабочего, после чего осмотреть места фланцевых и сварных соединений, проборы и оборудование. Время, необходимое для проверки — не менее 10 минут.
3. Если по прошествии десяти минут не было выявлено никаких дефектов, давление можно повысить до пробного. Такое давление необходимо выдержать в течение пятнадцати минут, а потом понизить до рабочего. Для слежения и определения давления используется контрольный манометр.

Если соблюдать правила промывки системы отопления, то по ее окончании система будет функционировать как новая.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме

Здесь вы найдете информацию на такие темы как промывка системы отопления в многоквартирном доме: как промыть алюминиевый радиатор в квартире, последовательность действий при прочистке батареи, а также причины загрязнения.

Любые конструкции и механизмы со временем приходят в негодность или ломаются, но оттянуть этот момент можно, проводя профилактические меры по устранению неисправностей.

То же касается и обогревательных систем, независимо от того, где они расположены – в частном или многоквартирном доме.

Промывка радиатора отопления в квартире – это способ продлить срок его службы, но чтобы это сделать, требуется знать не только «как», но и «когда» производить работы. Промывка теплоносителя так же немаловажна. Различные взвеси начинают оседать на дно в виде осадков, что спустя годы приводит, как чаще всего это бывает, к «неожиданному» прорыву системы.

Вот и следует подумать, как прочистить радиатор отопления в квартире до того, как начнется отопительный сезон. Если этого долго не делать, то, в конце концов, он «взбунтуется» и либо даст течь, либо останется холодным. Как показывают многолетние наблюдения, налет всего в 7-8 мм способен снизить эффективность работы системы до 30%.

Обычно промывка системы отопления в многоквартирном доме осуществляется работниками ЖЭКа, о чем они за долговременно оповещают жильцов, но подобная профилактика не всегда эффективна, особенно если батареи старые.

Признаки того, что систему пора чистить

Как правило, о том, что с обогревом квартиры что-то не так, жильцы узнают, когда наступает отопительный сезон. Это чувствуется по недостаточному или полному отсутствию тепла в помещениях. Чаще всего реакцией на это является звонок с жалобой в ЖЭК, но виной всему бывает загрязнение радиаторов.

О том, что требуется прочистка батарей отопления в квартире, говорят следующие признаки:

1. При тактильной проверке можно почувствовать, что нагрев стояка намного сильнее, чем радиаторов.
2. В разных помещениях их температура не совпадает: в одной комнате они горячие и там лето, в другой – зимний холод.
3. Когда у всех соседей уже отопление «включено», а кто-то ворчит, что коммунальщики затянули с этим, это говорит о том, что засорение произошло не только в батареях, но и во всех трубах.
4. Бывает так, что часть батареи или какие-то ее секции теплые, а какие-то нет.

Если хотя бы одна из перечисленных причин подходит к ситуации, то это повод задуматься, как промыть радиатор отопления в квартире.

Способы очистки

Конечно, намного проще проводить профилактические работы при наличии автономного отопления, а что делать, если оно централизованное?

Конечно, провести все самостоятельно, применив один из способов очистки отопительной системы:

1. Гидропневматическая промывка стояка – весьма эффективный метод. Суть ее в том, что в него под большим давлением подаются вода со сжатым воздухом. Проводится это специальным компрессором, от воздействия которого в воде образуются многочисленные пузырьки, которые и убирают налет с внутренней стороны радиатора.
2. Сэкономить средства, но не время поможет самоличная промывка батарей, для чего их нужно демонтировать. Для этого можно использовать различные химические средства, совместимые с металлом, из которого они сделаны.

При любом способе промывки, требуется согласование с организацией, поставляющей тепло, чтобы произвести слив в системе, иначе существует возможность затопления соседей. Категорически не следует проводить самостоятельные работы в отопительный сезон, когда в системе находится горячая вода, так как можно получить серьезные ожоги.

Как правило, при централизованном отоплении стоимость промывки системы отопления многоквартирного дома ложится на плечи организации, поставляющей тепло, тогда как владельцы автономного обогрева должны делать это за свой счет.

Промывка системы отопления в многоквартирном доме: последовательность действий

Как промыть систему отопления в многоквартирном доме? Весь процесс может стать крайне утомительным, если в очистке нуждаются чугунные батареи.

Промывка системы отопления многоквартирного дома правила и последовательность действий:

1. Слить воду из системы и демонтировать каждую ее секцию.
2. Отнести и положить радиаторы в ванную, где будет проводиться работа. Так как они очень тяжелые, то потребуется еще минимум одна пара рук.
3. Залить горячую воду в каждую секцию, хорошо встряхнуть и слить со всем мусором, который там накопился.
4. После первой очистки при помощи воды, проводится вторая с применением либо уксусной эссенции, либо каким-то химическим препаратом, например, «Кротом».
5. Закупорить отверстия в каждой секции и оставить на несколько часов «киснуть».
6. Слить раствор и наполнить батареи снова водой. Производить очистку до тех пор, пока на выходе она не станет чистой.
7. Монтировать радиаторы на место.

На 1 секцию потребуется весь флакон эссенции, разведенный с водой на 70%. Если в качестве «окислителя» используются специальные средства по удалению накипи в трубах, то действовать нужно по инструкциям их производителей. Если не убрать очиститель из секций радиаторов полностью, то в дальнейшем под воздействием горячей воды он может начать разрушать их внутренний слой.

Чтобы избежать таких хлопот, можно вызвать мастера, который знает, как продуть батарею отопления в квартире без ее демонтажа. Работники ЖЭКа используют для этого специальный компрессор.

Как промыть алюминиевый радиатор?

Отопительные устройства из этого металла очень чувствительные, так как могут входить в химическую реакцию с теплоносителем, из-за чего на внутренней их стороне постепенно оседает налет из магния, натрия и других веществ, которыми богата вода.

Как промыть алюминиевый радиатор отопления в квартире? Промывка алюминиевого радиатора в квартире осуществляется специально разработанными для этого кислотно-щелочными растворами. При этом важно соблюдать процент соотношения химического средства и воды.

Для осуществления промывки необходим специальный прибор, что позволит не демонтировать систему.

Подводя итоги, можно сказать, что самостоятельно провести промывку батарей отопления можно только демонтируя ее и прогнав через нее большое количество воды и уксусной эссенции или другого чистящего средства. Более быстрые и «гуманные» способы – это гидропневматическая очистка при помощи специального оборудования, которая проводится ежегодно организацией – поставщиком тепла, или химическими средствами.

Полезное видео:

Вопрос:Обязана ли управляющая компания к новому отопительному периоду промывать систему теплоснабжения многоквартирного дома?

Ответ: Инженерные сети отопления  многоквартирного дома  входят в общее имущество многоквартирного дома.

 В силу п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.

 Согласно п. 19 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах входит промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

 В соответствии с п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту — Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

 В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 — 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 — 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.

 Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения многоквартирного дома.

Промывка системы отопления | Строительный портал

Во время длительной эксплуатации отопительной системы следует проводить профилактические действия, направленные на улучшение работы системы. Промывку системы отопления выполняют профессионалы, но сделать это самостоятельно вполне возможно, если следовать рекомендациям, изложенным в этой статье.

Оглавление:

1. Общее понятие и способы промывки системы отопления
2. Промывка системы отопления методом использования химических средств
3. Биологическая или дисперсная промывка отопительной системы
4. Расчет промывки системы отопления гидропневманическим методом
5. Оборудование для промывки системы отопления
6. Технология промывки системы отопления своими руками
7. Опрессовка системы отопления
8. Правила промывки системы отопления разборного типа

Общее понятие и способы промывки системы отопления

В связи со снижением эффективности отопительной системы следует проводить промывку трубопровода, потому что участки, на которых происходит медленное движение теплоносителя заиливаются.

Большое количество воды, необходимое для системы отопления, несет в себе мелкие частицы песка, пыли и другого мусора. Это все оседает на трубах, и поэтому стоит проводить очистку системы отопления. Если стальные трубы не имеют покрытия против коррозии, то на них со временем появляются минеральные отложения.

Мелкие частицы забивают трубы и замедляют работу отопительной системы.

В многоквартирных домах промывку отопления делают один раз в год, а в частных — хозяин самостоятельно решает, когда следует промывать систему отопления.

Причины по которым следует промывать систему отопления:

• низкий уровень обогрева;
• частичное нагревание радиаторов;
• ближние к котлу радиаторы греют лучше, чем дальние.

Последствия пренебрежения промывкой системы отопления:

• поломка и порча отопительных приборов системы;
• заморозка системы в зимнее время;
• большие финансовые потери;
• выход из строя всей системы;
• аварийные ситуации;
• переплачивание электроенергии из-за некачественного обогрева помещения.

Основные методы промывки системы отопления:

1. Химический метод — применяется, чтобы восстановить работоспособность системы отопления, которая длительное время подвергалась эксплуатации, в многоэтажном доме. Очищение химическим методом состоит в заливании щелочного или кислотного раствора в систему, многочасовая работа системы с раствором и промывка, а затем заливка обыкновенной воды. Химические растворы отлично справляются со ржавчиной на металлических и чугунных радиаторах.

Совет: Химический метод промывки не используют в том случае, если система отопления включает алюминиевые радиаторы.

2. Биологический или дисперсный — в систему отопления вливают специальную жидкость для промывки системы отопления, насыщенную живыми биобактериями. Этот способ промывки является наиболее эффективным.

3. Гидропневманическая промывка системы отопления — состоит в очищении системы отопления с помощью гидравлического насоса, который создает большое давление, в следствии чего накипь частично разрушается и выходит наружу. Этот метод состоит из двух этапов: промывки и опрессовки системы отопления.

4. Очищение радиаторов предполагает использование вентильных кранов, которые перекрывают воду и позволяют очистить отдельные элементы системы отопления.

5. Для промывки системы отопления на больших предприятиях используют электроимпульсную промывку. Суть этого способа состоит в подаче электротока в систему, в следствие этого действия происходит отделение накипи от трубопровода.

Промывка системы отопления методом использования химических средств

Один из надежных и дешевых способов промывки системы отопления — химический.

Преимущества промывки системы отопления химическими растворами:

• простота;
• невысокая стоимость;
• быстрый результат;
• не требует остановки системы отопления;
• проводится как в зимнее, так и в летнее время;
• высокое качество.

Недостатки химического метода:

• токсичность;
• не используется а алюминиевых системах отопления;
• проблемы с утилизацией растворов после промывки.

Инструкция по промывке системы отопления химическим раствором:

1. Перед выполнением промывочных работ следует изучить систему отопления и выбрать наиболее подходящее химическое средство.

2. Разведите химический раствор согласно инструкции. Растворы бывают жидкими и порошкообразными.

3. Подключите устройство для промывки к системе, предварительно наполнив емкость раствором.

4. Обеспечьте циркуляцию раствора в системе. Подбор времени производится путем исследования загрязнений и общего состояния отопительной системы.

5. Спустите раствор, промойте несколько раз систему и наполните водой.

Биологическая или дисперсная промывка отопительной системы

Дисперсный способ промывки системы отопления — более усовершенствованный аналог химического способа. Во время использования дисперсного раствора реагенты не разрушают структуру металла, а лишь ослабевают молекулярные отношения между металлическим изделием и накипью или грязью.

Основные преимущества дисперсной промывки системы отопления:

• используется в любых системах отопления, в том числе и в алюминиевых;
• растворы экологически безвредные, не наносят вреда ни людям, ни окружающей среде;
• вся грязь и налет выводится в расщепленном виде и не забивает трубы;
• после промывки создается гидрофобная пленка, которая предотвращает появление налета во время дальнейшей эксплуатации.

Для промывки системы дисперсным способом выполните ряд действий:

1. Рассчитайте количество реагента, согласно индивидуальным особенностям отопительной системы.

2. Подключите устройство с циркуляционным насосом. И включите прибор для обеспечения циркуляции раствора.

3. После проникновения реагента промойте систему, а раствор слейте в канализацию.

4. Для того, чтобы промыть систему отопления зимой, установите теплообменный прибор, который обеспечит замкнутость отопительной системы.

Расчет промывки системы отопления гидропневманическим методом

Перед промывкой системы следует провести ряд подготовительных работ:

• обследование системы отопления;
• разделение системы на части, которые будут промывать вместе или отдельно;
• при необходимости устанавливают запорные краны, для отдельной промывки или перекрытия определенных участков;
• рассчитывают расход воздуха и воды для промывки системы.

Для промывки системы отопления используют количество воды, превышающее вместительность системы отопления от трех до пяти раз. В открытых системах отопления проводят дезинфекцию. Во время промывки следует добиться светлого цвета воды. Чтобы узнать насколько система заполнена водой используют водометр.

Оборудование для промывки системы отопления

Промывка системы отопления без разбора комплектующих требует специального оборудования, которое сокращенно называют CIF — очистка на месте.

Установка состоит из пластмассового бака с насосом. Раствор для промывки заливается в бак, а насос обеспечивает заполнение системы.

Рекомендации по выбору устройства для промывки системы отопления:

• устройство должно иметь автоматическую систему управления подачей импульсов для промывки;
• корпус устройства должен выдерживать различные дезинфицирующие средства;
• следите за тем, чтобы прибор был компактным и легким в перемещении;
• уточните присутствие индикатора, отвечающего за уровень давления и расход воды.

Рассмотрим несколько устройств для промывки системы отопления:

1. AquaMax Evolution 10(Италия) — отличается компактностью и мобильностью

Особенности:

• пластмассовый бак на 10 л;
• масса: 7000 г;
• наличие реверса потока;
• очистка котла и теплообменника;
• цена: 400 $.

2. Alfa Laval 20 (Швеция) — применяется для профессиональной очистки системы отопления.

Особенности:

• высокий уровень кислостойкости;
• использование антикоррозийной пластмассы при изготовлении бака;
• масса: 8000 г;
• объем бака: 20 л;
• цена: 1100 $.

Технология промывки системы отопления своими руками

Есть два способа промывки системы отопления гидропневманическим методом:

1. Откройте вентиль, отвечающий за попадание воздуха в систему и заполните систему водой. Закройте вентиль. Начните подачу сжатого воздуха при открытом спускном вентиле. Когда смесь пройдет через все приборы, слейте воду. Систему промывают до появления чистой воды.

2. Откройте вентиль и заполните систему водой или раствором. Начните подачу сжатого воздуха. Через пятнадцать минут прекратите подачу. Откройте вентиль и спустите воду. После этого следует несколько раз промыть систему проточной водой.

Опрессовка системы отопления

После промывки системы отопления дома следует не менее важный процесс —  проверка герметичности и целостности системы или опрессовка. Опрессовка используется в качестве самостоятельного процесса без промывки или комплексно, после промывки системы.

Последовательность действий для выполнения опрессовки системы отопления:

1. Медленно заполните систему водой. Ни в коем случае не превышая давления.

2. Оставьте наполненную систему на час или два. С помощью манометра проверьте систему.

3. Если в некоторых местах давление падает, осмотрите комплектацию системы и найдите утечки.

4. Слейте полностью или частично воду и устраните проблему. Повторите процедуру несколько раз.

Правила промывки системы отопления разборного типа

Разборная промывка бывает двух видов:

1. Промывка системы отопления разборного типа включает такие этапы:

• разборка теплообменника;
• извлечение всех пластин;
• замачивание пластин в специальном растворе;
• ручная промывка пластин;
• опрессовка и сборка теплообменника.

2. Второй вид промывки включает:

• разборку теплообменника;
• направление струи воды в радиатор;
• удаление грязи, при помощи большого давления;
• сборку системы.

Преимущества разборной промывки:

• полная уверенность в том, что система очищена;
• возможность устранения любых загрязнений;
• контроль процесса работы.

Недостаток разборной промывки — необходимость замены резиновых уплотнителей и других комплектующих, которые вышли из строя.

Как часто нужно промывать систему отопления. Когда и зачем нужно промывать систему отопления? Что такое промывка и опрессовка системы отопления

Сегодня системы отопления прочно вошли в нашу жизнь. Без них не обходится ни одно промышленное предприятие, ни один жилой дом. Среди большого количества требований к ним следует особо выделить долговечность и надежность.

Промывка системы отопления — лучший способ избавиться от накипи и других отложений, которые вызывают поломки и засоряют радиаторы, батареи и трубы.Как показывает практика, профилактическая очистка позволяет избежать загрязнения труб и их выхода из строя.

В системе классификации видов экономической деятельности опрессовка имеет код ОКДП 4530000; Данные меры касаются ремонта и планового обслуживания оборудования.

В чем проблема?

Накипь, скопившаяся на стенках труб и аккумуляторов, является причиной множества проблем. Во-первых, это способствует ускоренному механическому износу самих труб.А во-вторых, снижается теплоотдача. По мнению экспертов, окалина даже толщиной до 1 мм снижает теплоотдачу примерно на 15%.

Со временем ключевые параметры отопления меняются в отрицательную сторону — значительно возрастают затраты на топливо, а КПД, наоборот, снижается.

Проблема только в том, что нужно промыть систему отопления всего многоквартирного дома, нельзя ограничиваться только одной квартирой. Поэтому многие оставляют все как есть.

Кроме того, статистика показывает, что более 60% людей с проблемами отопления предпочитают не придавать значения этому факту. Но все, что вам нужно, это промыть систему отопления.

Очистная техника

Промывка отопления частного или многоквартирного дома — это процесс, во время которого необходимо прочистить все трубы теплоносителя. Цель — полное избавление внутренних стенок отопительной системы от накипи, отложений и отложений.В объем работ также входит чистка стояков и аккумуляторов.

Принцип работы промывочного оборудования.

Стоит отметить, что для начала нужно провести диагностику всей системы отопления. Это позволяет специалисту узнать точный состав и характер чешуи. По полученным результатам сотрудник подбирает подходящее оборудование, а также составляет технологическую схему промывки системы отопления.

После успешного завершения всей процедуры необходимо будет провести антикоррозионную обработку стенок трубопровода для предотвращения появления отложений и накипи в ближайшее время.

Акт промывки системы отопления (образец). Нажмите, чтобы увеличить.

Существует несколько основных технологий очистки:

• Химическая;
• гидродинамический;
• Пневмогидроимпульс.
• Гидропневматический.

У каждого из них есть свои положительные и отрицательные качества. В классификаторе видов деятельности промывка и опрессовка присвоен отдельный код окдп, который указывается в хозяйственной документации.

Химическая промышленность

На сегодняшний день химическая промывка признана самой популярной и востребованной, поскольку быстро и эффективно удаляет все лишние отложения на стенках труб и аккумуляторов.Чаще всего в химической промывке используются комплексоны, растворители, щелочи, композиционные растворы, а также водные растворы органических и минеральных кислот.

Химический метод мытья труб многоквартирного дома отлично подходит там, где невозможно провести физическую очистку с наибольшей эффективностью.

Химический метод также хорош, если необходимо очистить стальные трубы, потому что смыть с них налет намного сложнее, чем обычно. Химический реагент отлично справляется со своей задачей.

Оборудование для химической чистки

Для химической очистки используется специальное оборудование, которое состоит из шлангов, емкости для жидкости и насоса. В зависимости от типа материала, из которого изготовлен трубопровод (оцинкованная поверхность, легкие сплавы, чугун, латунь, алюминий, сталь, медь), для промывки стенок труб от накипи и отложений подбираются соответствующие порошковые и жидкие средства.

Чаще всего химическая чистка системы отопления проводится в течение нескольких дней, что не доставляет хозяевам дополнительных неудобств.Кроме того, в отопительный сезон все продолжает работать, и здание отапливается.

Преимущество такой очистки в том, что нет необходимости останавливать работу всей системы отопления, чтобы промыть трубы. Это говорит о том, что мойку и опрессовку можно проводить даже в зимнее время года. Гарантируется, что после химической стирки не потребуется дальнейшая очистка еще 7-9 лет. Все, что требуется для качественного результата, — это грамотный расчет.

Гидродинамический

Как можно догадаться из названия метода, он основан на принципе разрушающего действия воды — отложения и накипь удаляются под воздействием струи воды, направленной под огромным давлением. Вода в рабочую зону подается с помощью специальных форсунок. Стоимость этой операции немного выше, чем стоимость химической промывки, но качество выполненных работ также на порядок лучше.

Основные преимущества

Этот метод особенно хорошо зарекомендовал себя при очистке чугунных аккумуляторов. Чугун — это коррозионно-стойкий материал, из которого следует, что радиаторы чаще всего перестают работать из-за большого скопления накипи и отложений.

Избавиться от таких скоплений химической промывкой достаточно сложно; некоторые владельцы даже полностью заменяют старые радиаторы на новые. Однако при использовании гидродинамической промывки отличных результатов можно добиться за счет восстановления пропускной способности и эффективности системы отопления.

В этом случае специалисты используют специальное оборудование, способное создавать давление более двухсот атмосфер. Интересно, что впечатляющих результатов промывки отопительной системы можно достичь исключительно за счет воздействия воды, без добавления каких-либо дополнительных химических растворов или реагентов.

Пневмогидроимпульс

Специалисты, прибегающие к этому способу очистки, обращаются к помощи специального оборудования для промывки отопления — водяного пневматического пистолета.

Удобный и компактный, этот механизм позволяет проводить комплексную очистку водопроводных труб, аккумуляторов и радиаторов, диаметр которых не превышает 150 миллиметров.

Уникальность этого пистолета заключается в том, что он удаляет отложения и накипь даже с расстояния 50 метров — это такая максимальная дальность действия устройства. Пистолет позволяет производить точечную очистку нагревателя, и таких результатов нельзя получить стандартными методами. Как и в случае с химической очисткой, можно промывать нагреватели непосредственно во время их работы, без необходимости отключения.

Гидропневматический

Самый эффективный способ очистить ваши трубы и батареи от загрязнений — это гидропневматическая промывка системы отопления. Этот метод применяется давно и во многом превосходит химический.

Принцип работы

Анализ отложений показывает, что в их состав в основном входят соли кадмия, натрия, магния и других веществ, которые, хотя и прочно удерживаются на трубе, по своей структуре очень хрупкие.При гидропневматической промывке в системе отопления возникают сильные турбулентные потоки, которые легко разрушают солевые отложения.

Этот метод очистки труб был разработан очень давно, и разработан он был исключительно экспериментальным путем. Испытания показали, что только смесь воздуха и воды может наиболее эффективно удалять отложения. Именно эта смесь попадает в радиаторы и трубы, образуя неравномерные завихрения, ударяющие об образовавшуюся накипь.

В отличие от химического метода промывка труб под высоким давлением не портит сами трубы.Максимум, при неграмотном расчете давления струя может выдавить или повредить резиновые уплотнители. Но обычно этого недоразумения не возникает.

Принцип работы оказался настолько удачным, что сегодня гидропневматическая промывка применяется в 90% случаев. Специалисты рекомендуют проводить его раз в 5 лет, но если в качестве теплоносителя циркулирует не очень чистая вода, а система отопления работает в экстремальных условиях, лучше раз в 2-3 года мыть радиаторы и трубы.

Как работает промывка?

Этот метод эффективен только при определенном навыке и таланте мастера. Все системы отопления разные (особенно при сравнении частного дома и квартиры), поэтому стандартная инструкция здесь многого не устраивает. Вкратце промывка осуществляется в следующей последовательности:

1. Система отопления заполнена водой.
2. По трубам подводится сжатый воздух и вода.
3. Промывка продолжается до тех пор, пока из выпускного отверстия не потечет чистая вода.

Раньше можно было просто закачать воздух в залитую систему, дать ему постоять 20 минут, а затем слить воду с отслоившимися отложениями.

Промывочный компрессор

Если говорить об оборудовании в целом, то стоит отметить, что основной упор делается на компрессор для промывки отопления. Таких разнообразных устройств существует огромное количество, одни из которых работают по принципу подачи воды под высоким давлением, другие — воды совместно с воздухом.

В любом случае купить компрессор можно практически в каждом специализированном магазине.

Нюансы при покупке

При выборе компрессора следует обращать внимание на его технические показатели, от которых зависит стоимость, а также эффективность работы. К ключевым параметрам компрессоров относятся индикатор импульсного давления и расхода воды, защита оборудования от самопроизвольного запуска, возможность добавления различных средств обеззараживания трубопроводов и радиаторов, а также установка частоты импульсов подачи воды на радиатор.

Также стоит знать, что устройство должно быть достаточно надежным и компактным, а его обслуживание не должно вызывать затруднений у пользователей.

Таким образом, эксплуатация систем отопления в любом случае приведет к появлению накипи и отложений на стенках батарей и радиаторов отопления. Однако этого можно избежать, если промыть системы отопления в профилактических целях. Если трубы забиты достаточно сильно, что сказывается на уровне теплоотдачи, то требуется комплексная промывка — это полностью восстановит их производительность и эффективность, а также увеличит срок эксплуатации отопительных приборов.

Чтобы система отопления оставалась работоспособной и работоспособной максимально долгое время, ее необходимо периодически мыть.Это простое в использовании мероприятие позволяет избавиться от накипи и различного мусора с элементов системы.

По правилам промывка системы отопления должна производиться специально обученными людьми. Но при желании можно и самому сделать. Прочтите прилагаемое руководство и приступайте к работе.

Зачем промывать систему отопления?

Вы заметили, что у кого-то из ваших друзей или соседей батарея намного теплее, чем у вас дома? Причин этому может быть несколько, но самая распространенная — это наличие засоров в теплотрассе.Именно для устранения таких неприятностей и предотвращения их дальнейшего появления и проводится промывка.

Эффективность отопления снижается из-за двух основных факторов, а именно:

Чугунные батареи, а также радиаторы с большим количеством секций наиболее подвержены заиливанию. Зависимость простая: чем больше секций и чем они больше, тем медленнее движется теплоноситель по системе и тем выше вероятность заиливания.

Инструкция по промывке системы отопления

Существует 2 основных метода промывки системы отопления, а именно:

• с использованием специального гидропневматического оборудования;
• с использованием химических реагентов.

Цены на популярные модели воздушных компрессоров

Воздушные компрессоры

Гидропневматическая промывка

Гидропневматическая промывка систем отопления — инструкция

Этот способ активно используется отечественными ЖЭКами и достаточно эффективен. Только нужно делать все по технологии.

Принцип предельно прост: сначала вода сливается из системы, затем возвращается обратно. Для «регулировки» расхода воды используется специальный пневматический насос.В результате под воздействием достаточно мощного давления происходит отслоение накипи и других отложений, а при сливе воды — их удаление из системы.

Для самостоятельного проведения такой процедуры понадобится пневматическая, способная качать давление более 6 кг / см 2.

Последовательность действий следующая.

Первый шаг. Перекрываем «обратный» клапан.

Второй шаг. Подключаем пневмонасос к клапану, установленному после клапана.

Шаг третий. Сбрасываем «возврат».

Шаг четвертый. Дайте пневматическому насосу нагнетать давление выше 6 кг / см 2, а затем откройте клапан, к которому он подключен.

Шаг пятый. В свою очередь прикрываем все стояки. Делаем это так, чтобы в один момент было заблокировано не более 10 стояков. Соблюдение этого правила сделает его максимально эффективным.

Шаг шестой. Переводим систему на падение в обратном направлении. Для этого необходимо сделать следующее:

• закрыть нагнетание и закрыть вентиль, подключенный к насосу, и выключить устройство;
• закрыть открытый клапан, а затем открыть аналогичный «возврат»;
• сброс системы отопления. Для этого подсоединяем пневмонасос к вентилю в обратном направлении, после чего открываем вентиль и включаем насос. Жидкость будет двигаться в другом направлении.

Необходимое время стирки можно определить «на глаз». Из системы начинает выходить прозрачная прозрачная жидкость? Можно закончить! Верните клапаны и клапаны в исходное положение и выключите насос.

Подготовьте подходящую емкость для сбора грязной воды. При желании к аккумулятору можно подсоединить шланг и проследить, чтобы грязный теплоноситель сливался в канализацию.

Химическая промывка

К использованию данного метода можно прибегнуть только в двух случаях, а именно:

№

• При необходимости очистить систему отопления с естественной циркуляцией из стальных труб. Рекомендуется использовать химические реагенты в ситуациях, когда по каким-либо причинам нет желания промывать всю систему. Чаще всего происходит засорение теплообменников. Система может быть заилена по всему периметру. Во втором случае от химической промывки особого смысла не будет;
• при необходимости восстановить старую систему отопления.За десятилетия эксплуатации трубы могут забиться и зарасти настолько, что мощности воздушного насоса не хватит для эффективной очистки. Конечно, можно было бы взять и более мощный насос, но никто не даст гарантии, что трубы не лопнут при таком давлении.

Важно! Если трубы очень старые, с признаками коррозии и деформационного повреждения, промывка не может дать положительного результата. Химические вещества просто растворяют ржавчину, вызывая протекание труб.Единственным действенным выходом в данной ситуации будет.

Принцип промывки прост: вместо охлаждающей жидкости в систему заливается специальный раствор, содержащий кислоту и щелочь. Затем смесь циркулирует в течение 2-3 часов (если очищается не основная магистраль с естественной циркуляцией, для этого необходимо будет подключить пневмонасос), после чего ее сливают и трубы заполняют жидкостью. стандартная охлаждающая жидкость.

Важно! Согласно требованиям СНиП такие реагенты нельзя сливать в канализацию.Оптимальный вариант — нейтрализовать использованную смесь специальным составом. Вы можете купить его там же, где и моющий раствор.

Никогда не используйте такие химические смеси для чистки алюминиевых труб. Если после такой стирки изделия останутся целыми, они прослужат значительно меньше.

Можно ли промыть отдельный аккумулятор?

Теперь вы знаете, как промыть систему отопления. Однако иногда возникает необходимость очистить отдельный аккумулятор. Выход из этой ситуации есть.

Важно! Заниматься промывкой отдельного отопления необходимо строго перед началом отопительного сезона.

Купите сливной клапан в магазине сантехники. Кроме того, необходимо приобрести резиновый шланг и штуцер с резьбой, соответствующей диаметру приобретаемого промывочного клапана. Подсоедините штуцер к шлангу.

Прямая промывка выполняется в следующей последовательности.

Шаг первый. Подключаем к радиатору отопления промывочный кран.

Второй шаг. Подключаем штуцер со шлангом к промывочному клапану.

Шаг третий. Второй конец резинового шланга направляем в унитаз.

Шаг четвертый. Откройте промывочный клапан и оставьте на 20-30 минут. В ожидании держите шланг, чтобы он не выпрыгнул из унитаза.

Важно! Хотя рекомендуется промывать отдельные батареи строго перед началом сезона, в некоторых случаях промывка необходима, когда отопление идет полным ходом.Если это ваш случай, воткните шланг глубже, прямо в стояк. В противном случае горячая жидкость может испортить унитаз.

Видео — Промывка радиатора

Цены на популярные модели радиаторов отопления

Радиаторы отопления

Опрессовка системы отопления

Перед запуском системы необходимо ее протестировать. Эта процедура позволяет обнаружить утечки и другие слабые места.

Опрессовка проводится с помощью компрессора или насоса.Главное, чтобы оборудование могло производить сверхурочное для вашей системы. Уточните этот показатель в местных коммунальных службах.

Последовательность действий следующая.

Шаг первый. Визуально осмотрите отопительный контур на предмет видимых дефектов. Мы запоминаем подозрительные места.

Второй шаг. Подключаем насос к системе отопления (инструкция по подключению давалась ранее) и прикладываем давление, превышающее рабочее давление на 1-2 атм. Предварительно отключите аварийный предохранительный клапан.

Шаг третий. Подключаем к помпе манометр. В течении 1-2 часов фиксируем показатели давления. Если они не меняются, с системой все в норме. Если давление падает, есть утечки. Обнаружить утечки очень просто. Достаточно нанести на элементы системы мыльный раствор. В дефектных местах появятся пузыри.

Обнаруженные повреждения устраняются подходящим способом (холодная сварка, цементный раствор и т. Д.). После дефектов герметизации испытания необходимо повторить.Если давление остается на том же уровне, вы со всем разобрались. Можно подать теплоноситель в контур и включить систему отопления.

Промывка системы отопления позволяет устранить засоры и накипь, тем самым повысив КПД магистрали и продлив срок ее службы. Теперь вы владеете всей необходимой информацией для самостоятельного проведения необходимых мероприятий.

Удачной работы!

Видео — Гидропневматическая промывка системы отопления

Видео — Химическая промывка системы отопления

Правильная работа системы отопления в зимний период зависит не только от давления в системе, но и от качества теплоносителя и своевременности проведения технологического обслуживания.К таким видам работ относятся промывка и опрессовка системы отопления. Профилактическое обслуживание поможет избежать протечек и прорыва системы в процессе эксплуатации. Перед началом отопительного сезона рекомендуется проверить работу системы гидравлическими испытаниями.

Зачем нужна системная опрессовка?

Система отопления имеет естественную или принудительную циркуляцию теплоносителя. В принудительных системах жидкость движется по трубам с помощью насоса, в естественных — с поддержкой определенного давления в контуре.Опрессовка — проверка герметичности всех стыков. Осуществляется сразу после монтажа системы перед вводом в эксплуатацию, а также после периода простоя в межсезонье, ремонта, перепланировки и модернизации элементов системы.

В контур системы отопления под давлением подается вода под давлением или сжатый воздух. Эта процедура позволяет выявить слабые места в цепи, некачественные соединения, места протечек. Поврежденные элементы и места с плохим соединением будут протекать.Таким образом, можно быстро и эффективно устранить неполадки перед запуском системы. Проверка на герметичность — это предотвращение выхода из строя цепи и утечки при резких перепадах давления в системе отопления.

Этапы опрессовки

Перед опрессовкой контур отопления очищается от отложений, ржавчины и загрязнений. Для этого система промывается, проводится внешний осмотр труб, изоляции и стыков на предмет дефектов. В многоэтажных домах они перекрывают контур от общего стояка, чтобы обеспечить автономность на период проверки.

Системный контур заполнен водой. Через насос прокачивают воздух, проверяют систему на герметичность. Давление в контуре создается больше рабочего. Места прорыва воздуха в соединения промаркированы для устранения дефекта. Качественные составы от такой проверки не страдают. устранение неполадок. После этого процедура опрессовки повторяется.

Процедура испытания на герметичность

Технология опрессовки регламентирована нормативными документами в области строительства — СНиП.В этом документе подробно описан сам процесс с указанием нормативных параметров системы и с учетом техники безопасности.

При проведении проверки на герметичность учитывать:

• тип проводки;
• параметры материалов схемы;
• характеристика запорных элементов;
• этажность.

Промывка системы удаляет отложения, химические вещества, соли, ржавчину и другой механический мусор.Если промывка не производится, через год после ввода в эксплуатацию эффективность отопления снижается на 5%, через 2 года — на 15%, через 3 года — на 25%, затраты на отопление увеличиваются. Отложения нарушают циркуляцию в системе, вызывая преждевременный выход из строя котла.

Первый этап стирки в домашних условиях: полностью заполнить систему отопления водой и, не отключая ее от водопровода, открыть сливной кран. Промывка выполняется до тех пор, пока из сливного клапана не потечет прозрачная вода.В среднем процедура занимает около двух часов. Такая промывка удалит из контура весь механический мусор.

Затем система снова заполняется водой, вода нагревается до кипения, отключается, и вода сливается. Второй этап удаляет ржавчину и отложения. Промывание рекомендуется повторять ежегодно и не позднее, чем через 5 лет эксплуатации. В воду можно добавить отбеливатель, он дезинфицирует воду в системе. В сложных конструкциях промывка осуществляется по частям, промытые контуры отключаются вентилями.

После промывки приступайте непосредственно к опрессовке. Необходимо убедиться, что в системе нет видимых неисправностей и что насос выключен. Проверка на герметичность проводится под давлением, которое на 30% выше рабочего. При неисправных соединениях или запорной арматуре может произойти поломка в месте подключения, вода под давлением затопит помещение.

Перед проверкой система заливается водой под давлением 2 атмосферы.Если конструкция трубопровода сложна или система расположена на нескольких этажах, давление в принципе увеличивается: чем выше этаж, тем большее давление прикладывается. Далее подключаем пресс для опрессовки, который нагнетает воздух в систему. В схеме заглушки снимают, выпуская воздух из системы. Далее давление в контурах поддерживается на одном уровне и проверяется манометр.

Для опрессовки подходят ручные и электрические прессы. При этом следует помнить, что рабочее давление и многоэтажки существенно отличаются. В загородном доме — 2 атмосферы, в квартире многоэтажного дома — 5 атмосфер. Не превышайте давление в цепи во время опрессовки более чем на 50%. В старых системах давление повышено до 20%. Давление в системе постепенно повышают каждые 10 минут до нужного значения, проверяя герметичность соединений и следя за манометром.

Если по показаниям после установки необходимых параметров давление в системе стабильно в течение 30 минут, значит утечек в системе нет.В случае утечки давление в контуре падает. Слабыми местами являются резьбовые соединения и прокладки, а также трубы системы теплых полов. Для ремонта поврежденных участков воду можно частично слить, если это позволяет конструкция. устанавливается после завершения всех работ.

Лицам без опыта не рекомендуется проводить испытания под давлением самостоятельно. Давление при опрессовке подбирается с учетом диаметра труб и продолжительности работы системы. При случайном превышении давления, особенно в старых контурах, помимо выхода из строя предохранительного клапана, возможен разрыв трубопровода с повреждением котла, что очень опасно.

Специализированные организации промывают систему химическими реагентами, что недопустимо для самостоятельного использования в домашних условиях из соображений безопасности. Опрессовка проводится путем увеличения давления до 50%. По окончании профилактических работ выдают документы, подтверждающие безопасность эксплуатации:

• сертификат гидравлических испытаний;
• акт опрессовки;
• помогите подтвердить готовность системы.

Промывка и опрессовка специалистами гарантирует не только качество работы, но и надежность системы отопления в отопительный сезон. Если после запуска системы после промывки и опрессовки возникает дополнительный шум, значит, в цепях есть пробки. Их удаляют, прогревая систему и выпуская воздух через клапаны.

При необходимости долейте воду в систему. Чтобы твердые частицы не попадали в систему отопления, рекомендуется на входе установить фильтры грубой очистки.Для профилактической промывки системы также необходимо снять и промыть сетку фильтра.

Системы отопления в частных домах и квартирах требуют периодической промывки. В многоквартирных домах к выполнению этой работы привлекаются общественные работники, а владельцам частных домов приходится делать все самостоятельно или нанимать сторонних специалистов. Во время работы в систему отопления попадают различные мелкие частицы, которые оседают в батареях, трубах и котле.Без промывки эти частицы будут накапливаться и уплотняться, что приведет к засорению отопительных приборов и труб, нарушению циркуляции воды в системе отопления, выходу из строя системы отопления. Чтобы не допустить всех этих проблем, также необходимо периодически промывать систему отопления. Перед тем, как промыть систему отопления своими руками, обязательно изучите правила и особенности этой работы.

Схема постоянной гидропневматической промывки системы отопления.

Промывка трубопроводов системы отопления: зачем это нужно?

Чтобы правильно промыть систему отопления, нужно знать, для чего выполняется эта промывка.

Технология промывки трубопроводов системы отопления достаточно проста, так что, соблюдая определенные правила, вы можете все сделать самостоятельно.

Промывка трубопроводов и других частей системы отопления необходима в тех случаях, когда система отопления, которая не промывалась более 5-10 лет, имеет низкую энергоэффективность, что в первую очередь связано с большим количеством отложений магния. и соли кальция на стенках трубопроводов системы отопления.Известно, что слой отложений толщиной всего 1 мм снижает теплоотдачу примерно на 10%, что сразу сказывается на общей энергоэффективности системы отопления и потреблении энергии. Кроме того, зарастание трубопроводов системы отопления накипью и отложениями приводит к понижению температуры в отапливаемых помещениях.

Типовая технологическая схема промывки системы отопления.

В случае отказа от своевременной промывки труб системы отопления последствия могут быть просто катастрофическими.Нужно понимать, что промывка труб системы отопления — обязательная сервисная процедура. Эта технология предназначена для поддержания отопительной системы в исправном состоянии в течение длительного времени. Качественная и длительная работа системы отопления невозможна без периодической промывки, которую, безусловно, необходимо проводить правильно.

При отказе от своевременной промывки труб системы отопления возможна поломка и выход из строя дорогостоящего оборудования отопительного агрегата, возможны различные аварийные ситуации вплоть до размораживания системы отопления зимой, что в конечном итоге приводит к простои системы отопления и значительные финансовые потери, а процессы механического разрушения заметно ускоряются.трубы отопления и др. Поэтому правилами эксплуатации системы отопления предусмотрена ее обязательная периодическая проверка.

Почему на стенках труб системы отопления образуются отложения?

Основной проводник тепла — вода. Именно она представляет основную причину загрязнения в системе отопления. Ил, образованный солями жесткой воды или мельчайшими частицами ила, со временем превращается в накипь, твердый осадок. Обсаживаясь на внутренних стенках труб системы отопления, накипь значительно снижает КПД системы отопления.

Статья по теме: Кованые элементы в интерьере

Схема промывки системы отопления.

Толстый слой окалины отличается высокими теплоизоляционными свойствами, т.е. препятствует передаче тепла. Кроме того, накипь усиливает механические процессы износа труб и других элементов системы отопления.

Именно поэтому правила эксплуатации отопления указывают на необходимость периодически проводить различные профилактические работы, неотъемлемой составляющей которых является промывка.

Промывка системы отопления: как узнать, пришло ли время?

Есть ряд признаков, по которым можно понять, что пора промыть систему отопления:

• Радиаторы отопления не нагреваются равномерно. Обычно верхняя часть батареи теплая, а нижняя — холодная;
• при прогреве котла из-за толстого слоя накипи слышен характерный треск;
• прогрев помещения занимает намного больше времени, чем требовалось ранее;
• мощность котла снижается;
• значительно увеличивают стоимость теплоносителя;
• , когда подводящие трубы горячие, батареи остаются холодными.

Правила промывки системы отопления предусматривают возможность применения химических и физических методов очистки. К физическим методам относятся гидроударная и гидроимпульсная промывка, для которых требуется использование специального оборудования — компрессора. Химический метод мойки — это использование различных препаратов, растворяющих шлам и накипь.

Схема химической промывки труб.

Для самостоятельной промывки системы отопления подготовьте необходимые инструменты:

• ключ от здания;

Зубило

• ;

Гаечные ключи

• ;
• таз;
• продукт, выбранный в соответствии с методом промывки (компрессор или средство для удаления накипи).

Промывка системы отопления водно-пульсирующей смесью и биопрепаратами

Этот метод основан на очистке труб отопления пульсирующей смесью воды и сжатого воздуха. Правила и технология довольно просты. В систему отопления подается сжатый воздух, завихрения которого с водой поднимают частицы солей, коррозии, сажи, песка и других отложений. Далее импульсная подача воздуха удаляет шлам из труб системы отопления, не давая ему осесть на стенах.

Соблюдая правила и технологию такой стирки, вы можете продлить срок службы вашей системы на 20 лет и более. Такой способ позволяет производить чистку тепловой сети в любое время года без демонтажа стояков и батарей.

Типовая схема химической промывки труб.

Промывка труб отопления биопрепаратами — высокоэффективный и экологически чистый метод, правила и технология которого предусматривают внесение микробиологических препаратов в систему отопления.

Циркулируя по трубам системы, биологические продукты разрушают органические, маслянисто-грязевые и твердые отложения. Правила и технология этого метода не предусматривают разборку или отключение. Еще один положительный момент в этом случае — безопасность современных очистителей для старых систем.

Промывка системы отопления с помощью пневмоударника и химикатов

Этот метод обычно используется для промывки старых систем отопления. Правила и технология выполнения таких работ предусматривают воздействие на гидравлическую систему гидроудара, который распространяется по системе со скоростью 1200 м / с и пробивает пробки от накипи и шлама.Стены радиаторов и трубы при этом не разрушаются, так как на них действует не более 2% от общей силы удара волны, а остальные 98% приходится на различные отложения, которые разрушаются и отводятся. через гибкий шланг в канализацию.

Статья по теме: Какой конвектор лучше выбрать?

Соблюдая правила гидроочистки, можно значительно снизить эксплуатационные расходы, так как нет необходимости заменять трубы и радиаторы.

Различные химические вещества позволяют очищать и промывать трубопроводы, стояки и другие компоненты системы отопления с помощью реагентов на основе органических и неорганических кислот. Этот метод химической мойки считается одним из самых экономичных и покрывает не только поверхности, но и труднодоступные места отложений.

Схема устройства теплообменника.

В случае использования таких реагентов очень важно соблюдать правила их использования, которые, как правило, указаны на упаковке.Технологические инструменты полностью устраняют следы накипи и коррозии в системе отопления в течение 5-10 часов.

Однако правила использования таких средств указывают на необходимость оценки состояния отопительного оборудования. Физическое состояние радиаторов и труб, степень износа, толщина стенок — эти параметры необходимо тщательно изучить на предмет риска повреждения химическими реагентами, в состав которых, как правило, входит соляная кислота.

Учтите, что, даже соблюдая все правила промывки системы отопления, не всегда удается добиться желаемого результата.Иногда из-за особо крупных загрязнений необходима комплексная очистка, правила которой требуют использования нескольких разных методов.

Особенности разборной промывки теплообменника

Если теплообменник сильно загрязнен или полностью вышел из строя, может помочь разборная промывка. Правила и технология разборной стирки довольно просты. Необходимо разобрать теплообменник, снять все пластины, замочить их в специальном растворе, промыть каждую пластину вручную, вставить пакет пластин в теплообменник.После этого теплообменник собирается и испытывается давлением.

Соблюдая правила этой работы, вы получите множество преимуществ:

• сборно-разборная стирка отопления гарантирует высочайшее качество;
• устранены любые загрязнения;
• все происходит четко, и вы можете видеть весь процесс работы.

Однако есть недостатки, которых не избежать даже при соблюдении всех правил работы. Итак, если ваш теплообменник отработал на износ, в критических условиях или если срок службы резиновых уплотнений закончился, вам, возможно, придется заменить уплотнения теплообменника, что увеличит стоимость и продолжительность работ.

Как правило, указанная технология разборной очистки теплообменника отличается только выбором конкретного метода очистки пластин устройства после его разборки. Используются несколько основных методов:

• в случае разборной мойки иногда можно удалить загрязнения с помощью струи воды из специального аппарата высокого давления;
• при наличии более серьезных отложений необходимо сначала очистить пластины теплообменника от верхнего слоя отложений с помощью аппарата высокого давления, затем замочить их в растворе кислоты, а затем снова очистить с помощью аппарат высокого давления.

Статья 8 — ТЕПЛО И ГОРЯЧАЯ ВОДА — Документация 0.0.1 Административного кодекса Нью-Йорка

 § 27-2032 Газовые или электрические обогреватели. а. Газовое или электрическое
помещения или водонагреватели, если это разрешено настоящей статьей в качестве
альтернатива централизованному теплоснабжению или горячей воде, должна регулироваться
положениями этого раздела. 
  б. Мощность, количество и расположение таких нагревателей должны быть такими, как
обеспечить такой же стандарт отопления или горячего водоснабжения, как и в случае
может быть, так как требуется, чтобы быть обеспеченным от центрального отопления или горячей воды
система.c. Электрические обогреватели должны быть одобрены Underwriters Laboratories,
Inc. и должны соблюдать применимые положения строительных норм и правил.
и закон о многоквартирном доме.
  d. Газовые обогреватели должны соответствовать статье 9 настоящего Закона.
подразделе и с применимыми положениями строительных норм и правил
закон о многоквартирном доме, но любой такой обогреватель, законно существующий на июль
четырнадцатый, девятнадцатьсот шестьдесят семь, что не соответствует
подпункт б раздела 27-2034 статьи девятой данного подраздела
должны соответствовать такому разделу до четырнадцатого июля тысяча девятьсот девятнадцатого года.
семьдесят восемь.Никто не может создавать или разрешать занимать
для сна любая комната, в которой установлен такой не отвечающий требованиям обогреватель.  Любой
обогреватель, установленный вместо любого такого обогревателя, не соответствующего требованиям, должен
соблюдать все положения статьи девять настоящего подраздела.
  е. Владелец не имеет права, если иное не согласовано между владельцем и
арендатора, обязаны платить за газ или электроэнергию, используемые таким
обогреватели.
  f. Несмотря на какое-либо положение предыдущего закона, обязанность
чтобы владелец содержал каждый такой обогреватель в исправном и исправном состоянии.
состояние, независимо от личности лица, изначально владеющего или
установка ТЭНа.грамм. Собственник должен проинструктировать каждого следующего арендатора квартиры в
какие обогреватели установлены для обеспечения безопасного и правильного использования
и эксплуатация таких обогревателей.
  час Департамент может принимать и применять правила, дополняющие
положения этого раздела и статьи девять данного подраздела, чтобы
обеспечить достаточную подачу тепла и горячей воды и защитить
здоровье и безопасность арендаторов. 
 

Промыть водопроводные трубы перед повторным открытием предприятий после длительного закрытия

Повторное открытие зданий после длительного останова или сокращения эксплуатации

Свинец и медь в системах водоснабжения зданий с низким уровнем использования или неиспользованием

Металлы, такие как свинец и медь, могут попадать в питьевую воду в здании из-за коррозии водопровода здания (труб, арматуры). Коррозия — это химическая реакция, при которой металл растворяется или изнашивается с труб и арматуры. Коррозия может происходить в течение длительных периодов низкого потребления воды или ее отсутствия, что может привести к потенциально высокому содержанию свинца или других металлов в питьевой воде здания.Свинец вреден для здоровья, особенно для детей, поскольку безопасный уровень его содержания в крови детей неизвестен. Для получения дополнительной информации о коррозии и о том, как свинец попадает в воду, посетите веб-страницу CDC «Свинец в питьевой воде» или веб-сайт EPA «Основная информация о свинце в питьевой воде». Внешний значок

Кроме того, застойная (не протекающая) вода в трубах может со временем сделать химический состав воды более коррозионным и использовать любые химикаты для борьбы с коррозией, добавляемые водоканалом для ограничения выделения свинца и меди.Это может дополнительно повредить защитные отложения на трубах или покрытия внутри сантехнических материалов. В случае повреждения трубной окалины выбросы свинца и меди могут продолжаться на более высоких уровнях до тех пор, пока накипь не восстановится после того, как здание вернется к нормальной работе.

Чтобы предотвратить высокие уровни свинца и меди в питьевой воде, когда здание мало или не используется, следуйте указаниям по внешнему значку EPA «Поддержание или восстановление качества воды в зданиях с низким уровнем использования или без него» .В этом руководстве описаны стратегии поддержания качества воды в здании и предотвращения застоя воды. Поддержание качества воды позволит смыть потенциально коррозионную воду и поврежденную трубную окалину, содержащую свинец, из труб. Это обеспечит подачу в здание пресной воды, содержащей надлежащие уровни химикатов для борьбы с коррозией, и поможет восстановить поврежденные отложения на трубах до вскрытия здания.

Принять дополнительные меры по снижению содержания свинца и меди в питьевой воде .Предотвращение застоя не предотвращает полностью выброс свинца в питьевую воду и может потребовать дополнительных мер, в том числе:

1. Узнайте о воде, поступающей в ваше здание.

Обратитесь в службу водоснабжения, если вы хотите получить копию их последнего годового отчета о доверии потребителей к качеству питьевой воды. Дополнительную информацию и способы найти эти отчеты можно на сайте EPA.external icon. Если ваша вода поступает из частного колодца или источника водоснабжения, обратитесь в департамент здравоохранения за информацией о качестве воды в вашем районе.

2. Проверьте воду на свинец.

Если вас обслуживает водоканал, они могут проверить вашу воду по запросу. Вы также можете обратиться в лаборатории, сертифицированные для тестирования на содержание свинца в воде. Для получения информации о расположении этих лабораторий см. Список лабораторий EPA, включенных в Национальную программу аккредитации ведущих лабораторий. Внешний значок

3. Образец из кранов, используемых для питьевой воды или приготовления пищи , включая питьевые фонтанчики, раковины для отдыха и / или кухонные раковины, а также отверстия для наполнения всех кухонных чайников (большие емкости, используемые для приготовления пищи).Не отбирайте пробы из кранов, не используемых для питьевой воды или приготовления пищи, таких как раковины в уборных или наружные шланги.

4. Используйте холодную воду.

Для питья и приготовления пищи используйте только холодную воду. В теплой или горячей воде из-под крана может быть больше свинца. Помните, что кипячение не удаляет свинец из воды.

5. Очистите аэраторы.

Регулярно очищайте решетки смесителей (также известные как аэраторы).В аэраторе могут скапливаться отложения, мусор и частицы свинца. Если частицы свинца попадут в аэратор, свинец может попасть в вашу воду.

6. Используйте фильтры правильно.

Если вы используете фильтры, убедитесь, что они сертифицированы для удаления свинца. Следуйте инструкциям производителя по установке и обслуживанию. Заменяйте картриджи фильтра до истечения срока их годности, чтобы сохранить их эффективность. Не пропускайте горячую воду через фильтры. Дополнительную информацию о выборе фильтра, сертифицированного для снижения количества потенциальных клиентов, можно найти на веб-сайте EPA.внешний значок

¹ Например, система питьевой воды здания с обширными мертвыми ветвями, низкими остатками дезинфицирующих средств, умеренной температурой горячей воды, минимальным потоком воды и установленной биопленкой Legionella может способствовать значительному росту и распространению легионеллы Legionella за несколько недель или месяцы. Напротив, здание с эффективно спроектированной системой питьевой воды, которая поддерживает высокий уровень остатков дезинфицирующих средств, повышенную температуру горячей воды, регулярный поток воды и не имеет ранее существовавшей популяции Legionella , может вообще не поддерживать колонизацию Legionella .

² Например, в сырном здании с плохой вентиляцией во влажной зоне через несколько дней может развиться плесень, которая будет разрастаться, если эти условия не изменятся. Напротив, в сухом и хорошо вентилируемом здании в засушливом климате может не наблюдаться значительного роста плесени в течение недель, месяцев или вообще.

³ Например, система питьевой воды в здании с водопроводной линией, водопроводной арматурой, припаянной к свинцу, повышенной температурой воды и низким содержанием минералов создаст условия, способствующие вымыванию свинца в воду в течение нескольких часов.Напротив, система водоснабжения здания, построенная из не содержащих свинца сантехнических материалов и снабженная водой, содержащей химические вещества для борьбы с коррозией, предотвратит выщелачивание металлов в водную систему и уменьшит или устранит воздействие.

Законы домовладельцев-арендаторов о правах на кондиционирование воздуха

Узнайте о своих правах и обязанностях, когда дело касается кондиционирования воздуха в арендуемом доме, в этой статье Лизы Орам, первоначально опубликованной Furnace Compare.

Каковы права арендатора при поломке кондиционера?

Если в середине лета кондиционер в вашей квартире не работает, вы, вероятно, захотите его отремонтировать вчера! Несколько бессонных, потных ночей никак не повлияют на ваше настроение при переговорах с руководством; однако, прежде чем полностью потерять самообладание, обязательно узнайте свои права.

• Кондиционер — это удобство или необходимость?
• Можете ли вы отремонтировать это самостоятельно и вычесть стоимость из арендной платы?
• Кому вы звоните, если домовладелец не отвечает?

Дело в том, что право арендодателя / арендатора является сложным.Чтобы ответить на любой из вышеперечисленных или других вопросов, которые могут возникнуть в конкретной ситуации, вы должны углубиться в сложную юридическую территорию. Приведенная ниже информация дает общее представление о том, что поставлено на карту, и указывает вам правильное направление.

Какие у вас права, когда дело касается кондиционирования воздуха?

Несмотря на то, что волны тепла могут не попадать на первые полосы газет так резко, как землетрясения или ураганы, сильная жара может быть опасным убийцей. Управление климата, воды и погоды при Национальном управлении океанических и атмосферных исследований (NOAA) сообщает, что в обычный год от жары умирают около 175 американцев.

В 1995 году температура в Чикаго взлетела настолько высоко, что около 700 жителей города умерли в течение недели в июле. Совсем недавно Институт политики Земли сообщает, что летом 2003 года более 52 000 европейцев погибли в «одной из самых смертоносных катастроф, связанных с климатом, в истории Запада».

Тем не менее, адвокат арендатора Стивен Р. Келлман из The Tenants Legal Center в Сан-Диего говорит: «Функционирование кондиционирования воздуха обычно считается удобством, а не требованием к условиям проживания.Если вы живете в районе с довольно высокими температурами или у вас есть заболевание, требующее исправного кондиционера, закон может взглянуть на это иначе ».

В Хьюстоне, где лето очень жаркое и влажное, Энди Тис, вице-президент по связям с общественностью Houston Apartment Association, торговой ассоциации, представляющей владельцев недвижимости, управляющие компании, девелоперов и других специалистов в сфере арендного жилья, говорит: « практически 100 процентов квартир оснащены центральной системой кондиционирования.

Кроме того, он говорит: «Неисправный кондиционер — проблема номер один в обслуживании, которую мы наблюдаем летом».

Teas также отмечает, что изменение федеральных нормативов в области энергетики делает ремонт кондиционеров более трудным, чем раньше, что затрудняет поиск подходящего варианта для тех, кто ищет опытных экспертов по коммерческому кондиционированию воздуха, не заплатив при этом за руку и ногу. «Нельзя просто заменить деталь или впрыснуть фреон», — говорит он. В наши дни более новые, более эффективные детали чаще всего требуют замены компрессора или внесения других серьезных изменений для модернизации всей системы.

Teas утверждает, что в Техасе ответственность арендодателя состоит в том, чтобы «отремонтировать или исправить» любое состояние, которое «существенно влияет на физическое здоровье и безопасность обычного арендатора».

«Некоторые судьи, — предполагает Чай, — решат, что кондиционирование воздуха в августе определенно влияет на здоровье и безопасность жителей. Некоторые скажут, что люди десятилетиями жили без кондиционера, так что разберитесь с этим ».

Закон о домовладельцах-арендаторах

Отношения между домовладельцем и арендатором регулируются государством, в котором вы живете.В результате каждое состояние немного или значительно отличается. Как и в случае с разводом и автомобильными авариями, не думайте, что то, что верно в одном государстве, сохраняется в другом. Получите факты.

Департаменты по защите прав потребителей правительств многих штатов предлагают некоторую удобную информацию о праве арендодателя-арендатора. Поиск закона об арендодателях на домашней странице правительства штата обычно приводит к некоторой полезной информации.

Кроме того, поиск прав арендаторов + [название города или штата] в общей поисковой системе, такой как Google, также приведет к появлению соответствующих ресурсов.

Наконец, у Министерства жилищного строительства и городского развития США есть интересный список ресурсов по штатам.

В дополнение к законам штата, города могут регулировать практику аренды через муниципальные постановления. В штате Висконсин, например, практика арендодателей регулируется несколькими различными административными законами. Висконсин в целом не имеет большого количества арендаторов, но в городе Мэдисон, где большинство жителей являются арендаторами (US Census, 2000), существует дополнительный набор кодексов, укрепляющих права арендаторов.В Мэдисоне домовладельцы платят проценты по залоговому депозиту; в Ошкоше все проценты остаются у домовладельца.

Несмотря на различия в деталях, в большинстве штатов обязанности домовладельца подпадают под «гарантию предполагаемой пригодности для проживания». Пригодность обычно означает «условия, пригодные для жизни», но Билл Диган, исполнительный директор Американской ассоциации арендаторов, говорит: «Вероятно, нет национального стандартного определения того, что это означает».

Часто жилое здание описывается как дом, в котором есть горячая вода, туалеты со смывом, непротекающие крыши и стены, отопление, запирающиеся двери и место для утилизации мусора, среди прочего.Пригодность основывается на безопасных, санитарных и надежных условиях жизни; это не значит идеально или эстетично. И, как отмечал выше поверенный Келлман, он не включает кондиционер.

Слово об аренде

Аренда — это письменный документ, в котором излагаются условия договора аренды. В некоторых штатах письменный договор аренды требуется по закону, а в некоторых штатах — по желанию.

Адвокат Альберто М. Карде практикует в Майами, Флорида, где кондиционирование воздуха является «большой проблемой».Он говорит, что «отношения домовладельца и арендатора очень случайны, пока что-то не пойдет не так. «Тогда это становится аргументом» он сказал-она-сказал «. В результате, как объясняет Карде, во многих местах, в том числе во Флориде, закон о арендодателях / арендаторах «живет и умирает, когда возникают проблемы с уведомлением», что означает, когда и как вы сообщили арендодателю, что кондиционер сломался, и как долго вы его ждали. отремонтировать? В хорошей аренде будут прописаны обязанности как арендатора, так и арендодателя в таких случаях.

Организации арендаторов или студенческие группы часто предоставляют образцы договоров аренды для проверки.Зная заранее, чего ожидать от аренды, легче вести переговоры.

Как минимум, убедитесь, что в договоре аренды указана полная контактная информация арендодателя и / или управляющей компании. Одного номера мобильного телефона недостаточно. Убедитесь, что у вас есть почтовый адрес, а также адрес электронной почты, если это возможно. Спросите, есть ли офис, который отвечает на звонки 24 часа в сутки. Кому вы звоните посреди ночи?

Cardet рекомендует еще две вещи, которые арендатор может сделать в начале договора аренды, чтобы уменьшить вероятность возникновения проблем с ремонтом в будущем.

• Во-первых, арендатор может потребовать, чтобы все основные приборы, включая кондиционер, были проверены специалистом по обслуживанию. Таким образом, обе стороны будут иметь общее представление о состоянии предоставленной техники. Кроме того, если при осмотре будет обнаружена какая-либо эксплуатационная проблема или отсутствие технического обслуживания, ее можно будет решить в то же время.
• Во-вторых, Карде предлагает арендатору настоять на заключении договора с ремонтной компанией на ремонт. Он говорит, что даже несмотря на то, что компания по техническому обслуживанию может быть дороже для арендодателя, это проще и быстрее, «поскольку в этом участвует третья сторона, нет никаких споров относительно того, как сломался кондиционер, будь то неспособность арендодателя обслуживать или злоупотребление. / неправомерное использование арендатором.”

Адвокат Келлман говорит, что советует людям, подписывающим договор аренды, «сделать шаг назад» и подумать о том, что является наиболее важным в жизненной ситуации. Он говорит, что для каждого человека все будет по-своему. Итак, если вы знаете, что вы термочувствительны и без кондиционера будете сильно расстроены, укажите в договоре аренды: «Арендодатель будет поддерживать кондиционер в хорошем рабочем состоянии».

«Если домовладелец не желает писать что-то, что имеет для вас значение, — предлагает Келлман, — это красный флаг.Хороший домовладелец, — говорит он, — может быть важнее хорошей собственности.

В частности, о кондиционировании воздуха Келлман говорит: «Если система кондиционирования воздуха использовалась в начале аренды, даже без аренды, она включается, как если бы это был холодильник или плита». Однако договор аренды может исключать кондиционер из обслуживания или ремонта, поэтому он может выйти из строя во время аренды, и арендодателю, возможно, не придется его ремонтировать ».

В разгар кризиса

Итак, что делать арендатору?

Вы определенно не первый человек, у которого проблемы с арендодателем, и вы не одиноки.В большинстве крупных городов есть ассоциации арендаторов — некоммерческая организация, оказывающая помощь арендаторам. В Нью-Йорке, например, есть как минимум три: Коалиция арендаторов Ист-Сайда, Ассоциация арендаторов Вест-Сайда и Общегородской столичный совет по жилищному строительству.

Группы арендаторов предоставляют различные услуги, в том числе информацию через публикации и программы, помогают арендаторам организоваться в здании, предоставляют бесплатные или недорогие юридические консультации и отстаивают права арендаторов через законодательную повестку дня.

Келлман настоятельно советует ни одному арендатору не предпринимать никаких действий против арендодателя, не обратившись сначала за консультацией к юристу.

На карту поставлены большие деньги для домовладельца, предупреждает он, который ведет свой бизнес. Арендатор, который занимается «жизненным бизнесом», может быть склонен «под крыть», но Келлман говорит, что это редко срабатывает. Здравый смысл или что-то, что сработало для друга или что-то в Интернете, может или не может применяться в каком-либо конкретном случае и, по сути, может работать против интересов арендатора.

«Самая большая ошибка, которую я вижу, — говорит Келлман, — это арендаторы, которые рассылают домовладельцам подлые письма с угрозами, которые неверно истолковывают закон и истинные правовые позиции сторон». Эти письма всегда попадают в суд, говорит Келлман, и заставляют арендатора выглядеть неразумным. Затем, когда домовладелец красиво говорит, как сильно он старался работать с арендатором, который отказывался от сотрудничества и не подходил к делу, позиция арендодателя оказывается более убедительной.

Как отмечалось выше, законы штата и местные законы будут определять конкретные шаги, которые арендатор может предпринять, чтобы преследовать арендодателя, который не решает известную проблему.

В некоторых штатах можно удерживать арендную плату или «фиксировать и вычитать», но только при очень определенных условиях.

Village of Cedarhurst, NY Housing Standards

Настоящим установлено, что соблюдение минимальных
стандарты охраны труда, техники безопасности, противопожарной защиты, освещения и вентиляции,
чистота, ремонт и обслуживание и заселенность в жилищах
необходимо защитить жителей села. Звуковое принуждение
минимальных жилищных стандартов имеет важное значение для сохранения жилья и
обеспечить основные приличия и минимальные стандарты здорового образа жизни.
жизнь.

Положения настоящей главы, если иное не предусмотрено
при условии, распространяется на все жилища.

[Изменено 2-2-1998, законопроектом № 2-1998; 8-6-2007 от L.L. No.
10-2007]

А.

Владелец должен сохранять все и каждую часть жилища.
и участок на котором он расположен с хорошим ремонтом, чистым и свободным
от паразитов, грызунов, грязи, грязи, мусора или других вещей или материалов
опасны для жизни или здоровья. Но арендатор также несет ответственность, если
нарушение вызвано его или ее собственными умышленными действиями, помощью или
халатность или халатность любого члена его или ее семьи или домашнего хозяйства
или его или ее гостей.

B.

В случае, если такой владелец или арендатор или лицо
ответственность за любой дом, магазин или другое здание и каждого человека
или корпорация, владеющая или имеющая право владеть любым вакантным
земля или неулучшенное имущество не должны содержать такое имущество, как
требуется здесь, и исправьте указанные условия в течение пяти дней после
уведомление по почте указанному лицу от клерка-казначея деревни
или от суперинтенданта Строительного Департамента, затем Правления
Доверительных управляющих могут заказать такой ремонт, как указано в уведомлении.
и впоследствии оценить стоимость земель, которым они воспользовались.

C.

Каждый владелец многоквартирного дома должен разместить в
видное место в общественной зоне на первом этаже указанного здания,
действующее разборчивое уведомление на прочном материале с указанием названий, улиц
адреса и телефоны как собственника, так и лица,
связываться по вопросам, касающимся работы и управления
помещение с копией деревенскому секретарю-казначею Деревни
Сидархерста. Любое из перечисленных лиц должно быть доступно для
всегда отвечать на звонок арендатора или представителя деревни.Если
сообщение отправляется службе, владельцу, управляющему агенту или суперинтенданту
ответит в течение 60 минут с момента звонка.

Ни один арендатор не может отказать собственнику в разрешении или
его или ее агент или сотрудник, чтобы войти в его или ее жилище, или
другое пространство под его или ее контролем для ремонта или улучшения
требуется этой главой или другим законом или осмотреть такую ​​квартиру
или другое место, чтобы определить соответствие данной главе или любому другому
положения закона, если право на въезд осуществляется в разумные
время и разумным образом.Департамент может постановлением
ограничивать время и порядок проведения таких проверок.

Собственник жилого помещения должен надлежащим образом содержать
и содержать в исправном состоянии водопровод и канализацию, в том числе
унитазы, туалеты, раковины и прочая сантехника.

Если иное не предусмотрено в этой главе,
каждое многоквартирное жилище и каждое жилое помещение на одну или две семьи
жильё должно обеспечиваться теплом от системы центрального отопления.
построен в соответствии с положениями строительных норм и правил департамента.Система газа
или электрическое отопление, предусмотренное для каждой жилой единицы, может, если будет одобрено
Департаментом, использоваться вместо системы центрального отопления.

В период с 1 октября по май
31, центральное отопление в любом доме, в котором
должны быть предоставлены, должны быть предоставлены таким образом, чтобы поддерживать в каждом
часть такого жилища, используемого или используемого для проживания:

A.

С 6:00 до 22:00 температура
не менее 68 ° F.всякий раз, когда наружная температура опускается ниже
55 ° F .; и

Б. Между 22:00. и 6 часов утра, температура
не менее 65 ° F, если наружная температура опускается ниже
55 ° F.

[Внесены 1-20-1998 в закон L.L. № 1-1998]

Собственник многоквартирного дома вызывает
печь, котел или другую систему центрального отопления, подлежащую проверке
квалифицированным специалистом в период с 1 июня по 30 сентября каждого года.
Помимо проверки эффективности и достаточности отопления
системы, системы центрального отопления или водонагревательного прибора и
его дымоходы, вентиляционные отверстия и заслонки должны быть проверены на предмет утечки углерода
монооксидный газ.Результаты осмотра должны быть зарегистрированы. Переписка
Через 15 дней после проверки и хранится в архиве
собственник сроком на один год. Такие отчеты о проверках должны быть представлены
в отдел по запросу, но не подлежит проверке
другими лицами, для вызова в суд, использования в качестве основания для уголовного преследования
на наличие дефекта отопительного оборудования на дату
осмотра. До 15 октября все дефекты, обнаруженные при осмотре
должны быть исправлены. Лицо, которое проверяет отопительное оборудование в соответствии с
в этот раздел должен отчитываться перед отделением в октябре каждого
год адрес каждого здания, которое он или она обследовал, и дату
каждой проверки.

Термин «неудобство» следует понимать как
все, что опасно для жизни человека или вредно для здоровья, и
включает, но не ограничивается, нарушение общественного порядка, известное на
общее право, статутное право и юриспруденция справедливости и жилище
что в нарушение данной главы или любого другого штата или местного
закон, постановление или постановление, не имеет надлежащего выхода, гарантий
от пожара, надлежащего электрического обслуживания, установки и электромонтажа,
структурная опора, вентиляция, водопровод, канализация или дренаж,
переполнен, недостаточно очищен или освещен, а состояние
представляя такое нарушение, опасно для жизни человека или причиняет вред
на здоровье.Все подобные неудобства объявляются незаконными.

[Изменено 2-7-1977, Постановлением Закона № 2-1977]

Каждое уведомление или приказ, изданный отделом
относительно помещения, обслуживается не позднее, чем за пять дней до
время на их соблюдение. Достаточно обслуживания
ведомственное извещение или приказ, если он размещен на видном месте
в затронутых помещениях и его копию, отправленную по почте сертифицированным
почта в тот же день отправляется тому, кому она направлена
по адресу, указанному им или ею в отделении, и, если его или
ее адрес не прописан в отделении, то в таком случае такой
уведомление должно быть отправлено заказным письмом на его или ее последний известный адрес
или место жительства.

[Изменено 1-6-1986 Законом № 2-1986]

Любой собственник, арендатор, арендатор, генеральный агент, архитектор,
строитель, подрядчик, субподрядчик, рабочий, служащий или любой другой
лицо, сознательно совершающее, если не указано иное, принимает
участвует или помогает в любом нарушении данной главы или кто поддерживает
любое здание или помещение, в котором любое нарушение настоящей главы должно
существуют, за каждое нарушение и за каждый день
что такое нарушение продолжается, получить штраф и уплатить штраф в размере не более
чем 500 долларов.Любое нарушение данной главы или любой ее части влечет
представляют собой мелкое хулиганство, и любое лицо, нарушающее его, должно
быть и объявлен нарушителем общественного порядка.

[Изменено 1-6-1986 Законом № 2-1986]

A.

В дополнение к указанным выше средствам правовой защиты,
мэр, попечительский совет или строительный чиновник, исполняющий обязанности
от имени деревни или любого потерпевшего, действующего в его
или ее собственное имя, имеет право и власть обеспечивать соблюдение положений
настоящей главы путем судебного запрета или иным образом в соответствии с законом.

B.

Наложение предусмотренных здесь штрафов
не препятствует сельскому прокурору учреждать любые соответствующие
действия или действия по предотвращению незаконного возведения, строительства,
реконструкция, изменение, ремонт, переоборудование, техническое обслуживание или использование
или для ограничения, исправления или смягчения нарушения или предотвращения незаконного
действовать, вести дела, вести дела или использовать в любом помещении или около него.

Справочник факультета

Раздел 3 | Дом

(вернуться к указателю Справочника)

Ниже приводится основная информация, которая поможет облегчить переезд в вашу квартиру и познакомит вас с некоторыми важными аспектами вашего нового дома.

Переоборудование помещения

Жильцы несут ответственность за все повреждения и модификации, обнаруженные в их квартирах после прекращения строительства, независимо от того, когда они произошли, если только об этих конкретных повреждениях не будет сообщено в письменной форме Руководству в течение трех рабочих дней с момента вступления во владение этого жителя. Сюда входит качество и состояние мебели и техники. Модификации включают:

1. Навесное оборудование, прикрепленное к любой части здания или мебели.
2. Гвозди, шурупы или приспособления для крепления к любой части здания или мебели.
3. Отверстия, вызванные любым из вышеперечисленного.
4. Покраска, оклейка бумагой или панелями любой части собственности или содержимого.
5. Модификация, замена или отсутствие шкафов, шкафов, мебели, техники, приспособлений или любых других изначально поставленных деталей.

Кроме того, в University Apartments действуют следующие особые правила в отношении изменений.

1. Добавление или изменение замков без предварительного письменного разрешения руководства запрещено.
2. Живопись Университетская собственность запрещена. Любые стены, окрашенные в цвет, отличный от цвета, полученного резидентом при въезде, будут взиматься с резидента, чтобы Университет вернул квартиру в ее первоначальное состояние. Это включает в себя все расходы, если университету потребуется нанести несколько слоев краски и грунтовки.

№

3. Из-за возможного повреждения коврового покрытия шлакоблоки, бетонные блоки и кирпичи нельзя использовать в квартирах ни для каких целей.
4. Никакая крупная бытовая техника, такая как холодильник, плита, стиральная машина, сушилка для белья, посудомоечная машина, оборудование для кондиционирования воздуха, морозильные камеры или другая крупная бытовая техника, не может быть установлена ​​или внесена в любую квартиру.
5. Запрещается устанавливать такие приспособления, как прикрепленное ковровое покрытие от стены до стены, линолеум, стеновые панели, обои, полки или полки из бумаги. Любые убытки и затраты на рабочую силу, связанные с удалением, будут оплачены резидентом.
6. Установка баскетбольных колец над гаражами категорически запрещена.
7. Водяные кровати запрещены.
8. Не кладите алюминиевую фольгу или легковоспламеняющиеся материалы на плиту, конфорки или в непосредственной близости от кухни.
9. Содержите кухню в чистоте, чтобы предотвратить скопление жира.
10. Не снимайте и не модифицируйте какие-либо части линейки или вентиляционные фильтры.
11. Не кладите алюминиевую фольгу или тонированную пленку на оконное стекло.
12. Не снимайте и не модифицируйте сантехнику или приспособления.

В начало

Животные

Домашние животные или животные в гости не допускаются в жилые помещения факультетов в любое время, за исключением парка Уилшир, жители которого должны соблюдать правила CC&R ассоциации домовладельцев. Собаки и кошки категорически запрещены.Исключение составляет разрешенная услуга / помощь животным только для зарегистрированного резидента или его иждивенца. Для целей данной политики термин «служебное животное» относится к «служебным животным» и «животным-помощникам», как это определено в Законе об американцах с ограниченными возможностями и Законе о справедливом жилищном обеспечении соответственно. Животные-поводыри должны облегчить или облегчить последствия документально подтвержденной инвалидности, которую резидент не может обеспечить себе. Все животные-поводыри должны быть рекомендованы Центром доступного образования Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе до переезда и ежегодно в дальнейшем.

Порядок подачи документации на служебное животное

• Не менее чем за четыре недели до предполагаемой даты проживания служебного животного необходимо подать запрос об исключении из политики в отношении домашних животных (запрос) в Центр доступного образования (CAE), 406 Charles E. Young , Лос-Анджелес, Калифорния

  -1426, с копией в соответствующий офис администрации университетских апартаментов.

• CAE рассмотрит исключение из Политики в отношении домашних животных и напрямую проинформирует заявителя, Управление жилищного строительства и университетские апартаменты о своем решении.
• Животное не может находиться в доме до тех пор, пока запрос не будет одобрен.
• Одобрение на одно домашнее животное / животное не подлежит передаче другому домашнему животному / животному.

Утвержденный обслуживающий / вспомогательный опекун животных должен соблюдать следующие общие правила:

1. Животное-поводырь должно находиться на контролируемом прочном поводке длиной не более шести футов при ходьбе в любой общественной зоне
2. Животных-поводырей следует выгуливать за пределами общественного комплекса.
3. Опекун животных-поводырей обязан убирать любой беспорядок, в том числе дефекацию, вызванный животным. Отходы должны быть упакованы и утилизированы с соблюдением санитарных норм.
4. У служебного животного должно быть подтверждение всех прививок и действующая городская лицензия.
5. Служебное животное должно быть закреплено во время технического обслуживания Управлением помещений.
6. Животное-поводырь не должно мешать спокойному отдыху в обществе.
7. Опекун животного-поводыря несет ответственность и несет ответственность за действия или ущерб, нанесенный его или ее животным-поводырем.

Park Wilshire: Домашние собаки и кошки, рыбы (в резервуарах или аквариумах, отвечающих требованиям и Правилам проживания) и птицы (в клетках, но не более двух (2) на единицу) могут содержаться в проекте. В одном помещении может проживать не более одной (1) собаки или одной (1) кошки, и ни одно домашнее животное не должно превышать 40 (сорок) фунтов. Питбули, доберманы или ротвейлеры не могут находиться в здании в любое время, и никакое животное, которое, по заключению Совета, представляет собой разумную угрозу для здоровья, безопасности или собственности, не может содержаться в каком-либо помещении.В здании или в помещениях не могут находиться животные в любое время.

В начало

Инвентаризация квартиры и отчет о повреждениях

Очень важно, чтобы вы осмотрели свою квартиру на предмет повреждений или проблем сразу после въезда.

Пакет для заселения содержит «Отчет об инвентаризации квартиры и повреждениях», который необходимо заполнить и вернуть в офис администрации UAN по адресу 11020 Weyburn Dr. в административный офис в рабочее время, чтобы его могли подписать сотрудники университетских апартаментов.Этот отчет служит основой для запроса на выполнение работ в UA Applications Management для проведения необходимого ремонта. Если у вас есть срочный запрос на техническое обслуживание, свяжитесь с Управлением помещений UAN по телефону (310) 983-1300.

В отчете записываются все проблемы, которые уже существовали на момент вашего въезда, поэтому вы не будете нести ответственность или взимать плату за их устранение при выезде. Когда квартира выселяется, любые повреждения или несанкционированные модификации, которые были сделаны в стандартной конфигурации квартиры, будут считаться выполненными вами, прекращающим проживание жильцом, и с вас будет взиматься соответствующая плата.

Имейте в виду, что некоторые здания имеют недостатки, присущие более старым постройкам; поэтому требуемый ремонт не должен касаться каких-либо проблем, связанных со старением. Следует отметить все другие проблемы, возникающие при заселении, чтобы вы не понесли ответственности за переезд. По вопросам ремонта обращайтесь в UA Applications Management (см. «Текущее техническое обслуживание» в этом Руководстве).

В начало

Использование квартиры

1. Никому не разрешается занимать или использовать помещения, если это не разрешено Соглашением об аренде / Контрактом или с предварительного письменного разрешения Руководства.
2. Резидент может использовать квартиру только как место жительства.
3. Никакой бизнес не может быть учрежден на территории какого-либо комплекса или на какой-либо собственности, принадлежащей Университету; это включает в себя университетские жилые апартаменты, мебель, гаражи, навесы для автомобилей и места общего пользования.
4. Жителям запрещено сдавать в аренду, рекламировать аренду или предлагать сдать в аренду любую часть своей квартиры, собственности или мебели UCLA, включая парковочные места и гаражи, с намерением или без получения прибыли от собственности, принадлежащей Университету, на любых веб-сайтах, в социальных сетях, или рекламные носители любого типа, включая, помимо прочего, Airbnb, Couchsurfing, Facebook, газеты, VRBO, молву и т. д.

В начало

Балконы

Балконы общего пользования

Общие балконы не являются частными, доступны для публики и могут использоваться в одной или нескольких квартирах.

1. На общих балконах можно хранить только садовую мебель. На общих балконах можно поставить один небольшой столик и не более двух стульев. Когда мебель не используется, ее необходимо сложить или иным образом отложить в сторону, чтобы не препятствовать проходу через балкон.
2. Жильцы должны обеспечить надлежащий уход за садовой мебелью. University Apartments не несет ответственности за повреждение или кражу личного имущества, хранящегося на балконах общих зон. Неухоженная мебель будет удалена.
3. Запрещается хранить другие личные вещи на балконах общих зон.
4. Жильцы должны содержать балконы в местах общего пользования в чистом, санитарном и безопасном состоянии.
5. University Apartments оставляет за собой право ограничить размещение резидентами мебели и растений на общих балконах.
6. Пластиковые детские бассейны и рекреационное оборудование нельзя хранить на балконах.

Персональные балконы

Жильцы должны поддерживать помещения, в том числе балконы / патио, коридоры и лестничные клетки в чистом, санитарном и безопасном состоянии. Хранение личных вещей вне апартаментов запрещено.

1. Частные балконы и патио могут содержать до двух шезлонгов и одного небольшого стола.
2. Только здания, в которых нет парковок для велосипедов, позволяют хранить велосипеды на балконе или в патио.Никакие другие личные вещи или хранение любого рода на частных патио / балконах не разрешается.
3. Ничто не должно быть прикреплено к патио / балкону. Это включает, но не ограничивается экранами, шторами, шторами, настилом и коврами, но не ограничивается ими. Бельевые веревки, цветочные горшки и полки нельзя устанавливать и / или прикреплять к патио / балконам. Ничто не должно висеть на потолке патио / балкона или выходить за перила, включая праздничные огни. Как правило, жильцам запрещается вешать какие-либо предметы на балконы, разбрызгиватели, окна, крыши или перила.
4. Цветочные горшки и кашпо должны иметь опорную плиту или устройство для улавливания воды, чтобы не повредить балкон / патио от воды.

В начало

Служба кабельного телевидения

Всем резидентам UAN, кроме Faculty Levering, следует обращаться к нашему предпочтительному провайдеру кабельного телевидения Time Warner по телефону (866) 886-7282 для получения информации о тарифах, дополнительных услугах и установке оборудования. Информацию о беспроводном подключении и других текущих системных требованиях см. На https: // www.timewarnercable.com/.

У резидентов

Faculty Levering есть выбор между кабельным кампусом CTS / UCLA и цифровым спутниковым телевидением. University Apartments North в сотрудничестве с UCLA Campus Technology Services (CTS) предоставляет возможность прямого цифрового спутникового телевидения в здании факультета Levering.

Чтобы запросить Campus Cable, свяжитесь с CTS по телефону (310) 206-5345.

Для запуска услуги Direct TV:

1. Обратитесь в Direct TV по адресу https: // www.directv.com/ или (800) DIRECTV [(888) 778-8923]. Подпишитесь на услугу и приобретите приставку спутникового ресивера. Продавцы, указанные на веб-сайте Direct TV, также могут продавать необходимый спутниковый ресивер. Стоимость и услуги могут варьироваться в зависимости от срока действия контракта, количества каналов и различных пакетных предложений, предоставляемых Direct TV.
2. Получив приемник, свяжитесь с CTS по электронной почте и проверьте услуги Direct TV, которые вы инициировали, отправив заявку на уведомление о подключении (NOC).Электронная почта: [защищенная электронная почта] с копией на [защищенная электронная почта]. Тема должна быть следующей: Faculty Levering Direct TV Service for Apt. #____. Будет отправлено письмо с подтверждением со ссылкой на ваш запрос.
3. Как только CTS активирует необходимое соединение, обратитесь в Direct TV, чтобы запросить активацию.

Минимальная ежемесячная плата за услугу Direct TV в размере 5 долларов США и минимальный двухлетний контракт могут применяться к заказу. Ежемесячная ставка и стоимость получателя зависят от уровня выбранного тарифного плана.UCLA University Apartments North и CTS не гарантируют услуги или продукты Direct TV или розничных продавцов. Университет не несет ответственности за договор / контракт с Direct TV.

В начало

Уход и уборка квартиры

Ожидается, что вы будете постоянно поддерживать устройство в чистом и санитарном состоянии, а также поддерживать хорошую вентиляцию помещения, особенно при принятии душа, купания, мытья посуды или ручной стирки одежды. Когда вы переедете, устройство будет осмотрено, и вам будут предъявлены обвинения в возмещении ущерба или чрезмерного загрязнения.Следующие ниже рекомендации по уборке помогут вам содержать квартиру в хорошем состоянии и избежать дополнительных расходов при выезде.

Кухня

Стены

Каждая кухня в University Apartments окрашена полуглянцевой латексной краской на водной основе. Стены можно легко очистить любым неабразивным моющим средством, любым жидким мылом или даже моющим средством. Абразивные чистящие средства могут не только удалить краску со стены, но и очистить ее. Если вы готовите много жареных продуктов (в том числе жаркое), это особенно важно и поможет вам сэкономить на ремонте при переезде, а также предотвратит размножение вредителей и грызунов в квартире.

Приборы

Вся бытовая техника в аппарате (плита, холодильник, посудомоечная машина и микроволновая печь) имеет покрытие, которое легко поцарапать. Эти приборы следует чистить соответствующими материалами. Металлическая мочалка и скребки могут повредить отделку. Не пользуйтесь мочалками. Обычная губка подходит для очистки всей бытовой техники. Плиту можно очистить с помощью одного из различных типов чистящих средств для духовки, доступных на большинстве рынков. Не накрывайте плиту алюминиевой фольгой.Воздержитесь от использования каких-либо материалов, не предназначенных для использования на плите или духовке, так как это может привести к повреждению приборов. При чистке холодильника или посудомоечной машины используйте жидкое неабразивное моющее средство.

Обратите особое внимание на следующее:

Посудомоечная машина

Используйте только рекомендованное мыло для посудомоечных машин. Не используйте жидкое средство для мытья посуды или моющее средство, которое может наполнить прибор пеной и вызвать перелив. Перед загрузкой посудомоечной машины частицы пищи необходимо смыть.Смойте только водой. Посудомоечные машины не могут обрабатывать частицы пищи, которые не растворяются в горячей воде. Слив засорится, и устройство может переполниться. Засорение слива посудомоечной машины обычно считается халатностью жителей, и может быть начислен штраф.

Вывоз мусора

Большинство квартир оборудовано мусоропроводом. Эти устройства не могут измельчать такие материалы, как крышки от бутылок, проволочные стяжки, кукурузу, кофейную гущу, картофель, яичные скорлупы или волокнистые овощи (например,г., артишоки, сельдерей, луковая шелуха, ботва моркови). Не выбрасывайте жир. Не выбрасывайте вареный или сырой рис или макаронные изделия в мусорное ведро, так как крахмал накапливается в канализации и забивает их. Всегда используйте много холодной воды при запуске системы вывоза мусора, чтобы прочистить канализацию.

Не используйте химические вещества для открывания слива при вывозе мусора, в раковину или канализацию. Эти химические вещества опасны для людей, работающих на линиях, и могут испортить мусоропроводы и оборудование для дренажных отверстий.Если вы использовали химическое вещество в трубе, сообщите об этом в UA Facilities Management при размещении заказа на работу, чтобы отвечающий механик принял дополнительные меры предосторожности.

На двигателе есть кнопка сброса, которую следует сбросить после устранения замятия.

Счетчики

В то время как счетчики Formica легко очищаются с помощью любого типа жидкого мыла, очистка счетчика плитки может быть немного сложнее. При чистке счетчика плитки используйте любое неабразивное чистящее средство.Несмотря на то, что поверхность керамической плитки покрыта запеканием, интенсивная очистка жестким моющим средством сделает поверхность матовой.

Этажей

В большинстве кухонь и ванных комнат полы покрыты линолеумом или виниловым покрытием. Мягкое моющее средство или средство для одноэтапной стирки с воском сохранят покрытие пола, не повредив его. Новые виниловые полы не содержат воска, но старые полы необходимо регулярно обрабатывать воском, чтобы сохранить блеск. Допускается любой жидкий воск, предназначенный специально для виниловых полов.Полы из твердых пород дерева и ламината следует мыть только сухой шваброй из микрофибры или сухой шваброй для пыли. На полах из твердых пород дерева или ламината нельзя использовать воду или растворители любого типа.

Ванная

Стены

То же, что и инструкции для кухонной стены на предыдущей странице.

Ванны / души

Ухаживать за плиткой для душа в квартире несложно. Из-за количества влаги, присутствующей в воздухе в душе, основными проблемами являются плесень и грибок.Регулярная очистка — единственный способ бороться с плесенью и грибком. Простой раствор отбеливателя и воды поможет избавиться от плесени и плесени, а мягкое неабразивное моющее средство сохранит чистоту плитки и ванны. Если у вас возникли проблемы с скоплением воды или пятнами ржавчины, обратитесь в службу технического обслуживания UA Facilities.

Все купание и стирка должны производиться внутри ванны. Душевые занавески должны быть заправлены внутрь ванны, а душевые двери должны быть закрыты во время использования, чтобы предотвратить скопление воды на полу в ванной комнате.Чрезмерное количество воды на полу в ванной комнате приведет к серьезным повреждениям плитки и основания пола. С жителей может взиматься плата за такой вид повреждения пола.

Туалеты

Ершик и очиститель для унитаза сохранят унитаз в чистоте. Налейте в миску чашку белого уксуса и дайте постоять ночь, чтобы удалить отложения кальция. Всегда используйте коммерческие продукты в соответствии с инструкциями на этикетке. Не допускайте попадания химикатов для открывания слива в канализацию.

Затраты на прочистку туалетов, которые переполнены из-за смыва в трубопровод ненадлежащих материалов, оплачиваются жильцом.Сюда входят бумажные полотенца, детские салфетки или салфетки для лица, любые предметы женской гигиены, игрушки, утварь, одноразовые подгузники и т. Д. Единственным одобренным бумажным продуктом, который можно смывать в унитаз, является туалетная бумага. Другие салфетки сделаны из более прочных волокон, которые не разрушаются в канализационной системе и не вызывают засорения.

Гостиная, спальня и столовая

Стены

Стены в некоторых зданиях окрашены полуглянцевой латексной краской, которую можно обрабатывать так же, как и стены кухни.Те блоки, которые окрашены плоской латексной краской, не поддаются очистке так легко. Поверхности, покрытые плоской краской, можно очистить, но тщательная очистка удалит краску и пятно. При чистке стен, окрашенных плоской краской, не используйте ничего более абразивного, чем тряпка или губка и мягкое жидкое моющее средство. Некоторые пятна или следы, например, от трения стула о стену, не удаляются, и обычно лучше оставить их в покое.

Ковровые покрытия

Ковровое покрытие в отдельных квартирах является обязанностью жильца, и его следует регулярно чистить пылесосом.Плата взимается за сильно загрязненное или сильно окрашенное ковровое покрытие.

Жесткая щетка и небольшое количество разбавленного средства для чистки ковров удалит большинство пятен. Не используйте отбеливатель или другие продукты, содержащие отбеливатель. Если ковер в квартире постоянно испачкался во время вашей аренды, будет взиматься плата, которая будет применяться к возможной замене ковра. Такой ремонт или замену не обязательно производить сразу. Если на ковре появилось пятно, вы можете обратиться в Службу технического обслуживания UA и запросить помощь в удалении пятна; однако будет взиматься плата.Мы рекомендуем вам регулярно пылесосить ковер и раз в год проходить бесплатную чистку в UA Services Management, чтобы поддерживать его в надлежащем состоянии.

Напольное покрытие из искусственного дерева

Многие апартаменты University Apartments имеют пол из искусственной древесины. ЧТОБЫ очистить, установите пылесос для деревянных полов и пропылесосите пол.

ИЛИ используйте швабру из микрофибры (без воды), чтобы удалить большие скопления волос и пыль. Соскребите мусор и ополосните швабру, прежде чем использовать ту же подушечку из микрофибры для влажной уборки.

ИЛИ сухая швабра для пыли с подметальной машиной типа swiffer.

Совет — Лучше подмести или пропылесосить пол в направлении укладки, чтобы собрать грязь между канавками, а не улавливать ее. НЕ рекомендуется использовать веревочную или губчатую швабру, поскольку они обычно используют больше воды, чем рекомендуется для очистки. Швабры из ниток могут попасть в канавки и повредить пол.

Жалюзи

В большинстве апартаментов University Apartments есть вертикальные жалюзи. Жалюзи можно протирать мягкой тканью, используя слабое мыло и воду.В квартирах не допускается использование дополнительных оконных покрытий, таких как шторы или шторы любого вида. Если у вас есть вопросы, трудности с управлением жалюзи или недостаточное страховое покрытие, свяжитесь с UA Facility Management.

Коврики

1. Маты должны содержаться в чистоте и в хорошем состоянии, без пятен, скрученных краев или углов.
2. Толщина коврика не должна превышать 1/2 дюйма, чтобы свести к минимуму риск споткнуться.
3. Запрещается использовать подстрекательские слова, изображения или символы на коврике.
4. Жителя могут попросить удалить или заменить мат, если будет установлено, что он неприемлем по состоянию или несоответствующему по дизайну.

В начало

Энергосбережение

Вот несколько советов по энергосбережению от The Gas Company, которые помогут вам сократить количество газа, используемого для отопления квартир, стирки, горячего водоснабжения и приготовления пищи.

Кондиционирование, отопление и электричество

• Выключите термостат, если собираетесь отсутствовать более одного дня.Никогда не поворачивайте термостат сильно вверх или вниз, чтобы ускорить процесс нагрева или охлаждения.
• В холодную погоду закройте все отверстия охлаждающих устройств (настенные и оконные кондиционеры), чтобы сохранить тепло.
• Выключайте свет и любое электрическое оборудование, когда они не используются.
• Для наиболее экономичной работы держите холодильник и морозильник заполненными.
• Дайте продуктам частично остыть перед тем, как поместить их в холодильник; для охлаждения горячей пищи требуется больше энергии.

Прачечная

• Похожие вещи стирайте вместе.
• По возможности стирать и ополаскивать в холодной или теплой воде, а не в горячей.
• Следуйте инструкциям по использованию моющего средства для конкретной стиральной машины и избегайте чрезмерного пены.
• Очищайте фильтр для ворса перед сушкой каждой загрузки.
• Сушите полную загрузку одежды, а не половинную загрузку. Не пересушивайте.
• Выньте одежду из сушилки, как только перестанет переворачиваться. Если они станут морщинистыми, необходимо потратить дополнительную энергию, чтобы погладить или снова высушить их.

Вода

Мы живем в прибрежной пустыне, и вода — это драгоценный товар, который нам необходимо беречь.

• Принимайте душ короче.
• Вымойте посуду в холодной воде и дайте ей высохнуть на воздухе.
• Устраните протекающие краны или душевые лейки, позвонив в UA Facilities Management.
• Мойка автомобилей на территории апартаментов University Apartments запрещена.

Кулинария

• Не разогревайте газовую духовку, если этого не требует рецепт.
• Не открывайте дверцу духовки во время приготовления пищи. Накрывайте кастрюли во время приготовления.
• Отрегулируйте пламя верхней горелки в соответствии с размером сковороды, затем варите на медленном огне после начала приготовления; обязательно накрывайте кастрюли и сковороды плотно закрывающимися крышками.
• Готовьте по шкале времени и температуры.
• Убедитесь, что все горелки выключены, когда они не используются.
• Никогда не используйте газовую плиту для отопления помещений — это небезопасно.
• По возможности используйте микроволновую печь или тостер вместо обычной духовки.
• Приготовьте блюдо целиком, используя только жаровню, духовку или одну верхнюю конфорку. Духовка сохраняет тепло от 15 до 30 минут после выключения; используйте это бесплатное нагревание для разогрева булочек, десертов и печенья.

В начало

Использование камина

В некоторых жилых комплексах есть газовые камины. Не кладите дерево, бумагу или другие легковоспламеняющиеся материалы в газовые камины. Дым или пары этих посторонних предметов будут заполнять квартиру и создавать опасность возгорания.

Во время использования перед камином должно быть свободное пространство четыре фута. Камины нельзя оставлять включенными без присмотра.

В начало

Мебель и техника

Некоторые жилые комплексы обставлены принадлежащей Университету мебелью (внесенной в Опись договоров аренды). Жильцы не могут поставлять свою собственную мебель в качестве альтернативы или в дополнение к предоставленной мебели. Исключения ограничиваются садовой мебелью на балконах / патио.University Apartments не будет убирать и / или хранить мебель, закрепленную за квартирой. Жильцы, которые считают, что в их квартире слишком много мебели, могут хранить ее в частном порядке за свой счет, если мебель будет возвращена до выезда в том же состоянии, в каком она была получена.

Установка и использование личных стиральных машин, сушилок для белья или водоочистных машин в квартире по любой причине строго запрещено. Жильцы несут финансовую ответственность за ущерб, причиненный в результате использования этих машин, включая повреждение квартиры, здания или личных вещей других пострадавших жителей.

В начало

Гости и гостевые ключи

Жители факультета могут принимать гостей в свои апартаменты. Первоначальный срок изготовления ключа составляет семь (7) дней, однако резидент факультета может запросить гостевое пребывание на срок до одного года с письменного разрешения руководства UA. Политика гостя распространяется только на ближайших совершеннолетних членов семьи (т. Е. Братьев и сестер или родителей) зарегистрированного резидента факультета и его супруга.

Резиденты

несут ответственность за соблюдение гостями всех правил и положений Университета.Жители несут материальную ответственность за действия своих гостей и за необоснованное беспокойство других жителей. Проведение вечеринок должно быть ограничено индивидуально приглашенными гостями и не должно превышать пределов, установленных Пожарным кодексом.

В начало

Отопление, вентиляция и кондиционирование — HVAC

Настенный термостат в вашей квартире управляет системой отопления и охлаждения. Важно, чтобы вы понимали, как он работает и как эффективно с ним работать.Вот несколько советов, которые позволят вам максимально повысить эффективность системы обогрева и охлаждения вашего агрегата.

Управление переключателем вентилятора работает следующим образом:

• ON постоянно работает вентилятор и обеспечивает циркуляцию воздуха в квартире.
• AUTO включает вентилятор с охлаждением или обогревом по запросу.
• Постоянная циркуляция воздуха поддерживает более равномерную температуру во всей квартире за счет уменьшения температурного расслоения. Когда вентилятор работает непрерывно, компрессор продолжает периодически автоматически включаться и выключаться для охлаждения и осушения вашей квартиры, как это происходит в режиме «авто».

Для охлаждения — установите рычаг на желаемую температуру

Не устанавливайте ниже 72 градусов, так как это со временем приведет к внутреннему повреждению. Кроме того, змеевик агрегата может замерзнуть, образовать конденсат и вызвать повреждение компрессора и повреждение потолка водой. Кроме того, установка температуры ниже 72 градусов не ускорит охлаждение вашей квартиры. Вот несколько советов

• Запланируйте горячие работы, выпечку или готовку на более прохладные утренние и вечерние часы.
• Натянуть оконные покрытия на окнах, выходящих на солнце.
• Закройте окна и двери закрытыми, когда кондиционер включен.
• Установите термостат на максимально комфортный уровень — каждый градус снижает потребление энергии на 3-4%.

Для обогрева — установите рычаг на желаемую температуру

Не превышайте 80 градусов, так как это со временем приведет к внутреннему повреждению. Кроме того, высокая температура в сочетании с влажностью из душа или ванны может привести к образованию плесени и вредной для здоровья среде в вашем помещении. Кроме того, установка температуры выше 80 градусов не ускорит отопление вашей квартиры.Для эффективного нагрева устройства выполните процедуру «Охлаждение» в обратном порядке.

• Накидывать на ночь оконные покрытия на окна, чтобы сохранить тепло внутри.
• Закройте окна и двери при включенном обогревателе.
• Установите термостат на самый низкий комфортный уровень — каждый пониженный градус снижает потребление энергии.

Важные примечания:

• Важно подождать 20–30 секунд между регулировками температуры, чтобы не сработать автоматические выключатели.
• Может взиматься плата за ущерб, возникший в результате неправильного использования оборудования HVAC.
• Позвоните в Управление оборудования UA для обслуживания, информации или помощи (см. «Текущее техническое обслуживание» в этом Справочнике).

Вентиляция

Очень важно, чтобы ваша квартира проветривалась, открывая окна или используя систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха для перемещения воздуха по квартире. Закрытые окна и застойный воздух могут задерживать влагу внутри квартиры, что может создать нездоровые условия.

Используйте вентиляторы для ванной, когда принимаете душ.После душа держите дверь в ванную открытой, чтобы влага распределялась по квартире. Это уменьшит рост плесени. Если вы сушите одежду в квартире, старайтесь держать окна открытыми, чтобы испарить лишнюю влагу из воздуха.

В начало

Правила использования внутриквартирных компьютеров

Резидент несет полную ответственность и несет ответственность за свое поведение и за любую несоответствующую деятельность, исходящую с его / ее собственного компьютера.Все пароли должны быть в безопасности.

Резидент должен соблюдать все применимые законы (штатные и федеральные) и политики университета, включая, помимо прочего, Правила и политику в отношении апартаментов UCLA University, Time Warner и т. Д. Руководство Time Warner и UA расследует все предполагаемые нарушения. Руководство UA несет ответственность за основную дисциплину. Гражданские и уголовные санкции также могут возникать в результате нарушения федеральных законов и законов штата. Более подробную информацию можно найти в Приложении Б к жилищному договору.

В начало

Ключи и карточки

Village Terrace оборудована металлическими дверными ключами, в то время как во всех других зданиях используются системы входа с карточками-ключами. Ключи от дверей — это официальные государственные ключи, которые нельзя дублировать под угрозой наказания. Карты-ключи требуют использования четырехзначного ПИН-кода, который выдается при заселении. Жителям не разрешается передавать свои карты-ключи кому-либо во владение; доступ зарезервирован только для лиц, работающих по контракту. Если вы хотите запросить дополнительный ключ (ключи), напишите или отправьте электронное письмо своему резидентному координатору услуг с указанием причины, по которой вам нужен дополнительный ключ i.е. няня или домработница. Дополнительные ключи предоставляются при условии утверждения руководством. У преподавателей может быть до 4 ключей.

Если зарегистрированный резидент заблокирован в обычные рабочие часы с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00, он или она может взять ключ в офисе администрации. Если блокировка происходит после 16:00, позвоните в круглосуточную службу поддержки по телефону (310) 983-1300, и дежурный AC ответит. В случае утери ключа апартаменты необходимо изменить, и плата будет взиматься с жильца.

Ключи или карточки-ключи предоставляются только зарегистрированному жителю и каждому уполномоченному жителю тринадцати лет и старше по Договору аренды. Если у вас есть временный гость, имя гостя должно быть зарегистрировано в Администрации, чтобы иметь право на помощь при локауте. Любому лицу, не указанному в договоре аренды или в качестве гостя в досье жителя, не будет разрешено входить в квартиру ни при каких обстоятельствах.

Только апартаменты University могут выдавать ключи или карточки-ключи.За перевыпуск каждого ключа или карточки-ключа взимается дополнительная плата. Плата будет взиматься за утерянные карты-ключи, которые будут заменены без возможности восстановления. Все временные карточки-ключи необходимо вернуть до 16:00. в день выдачи, чтобы избежать обвинений. Все выданные ключи и карточки-ключи должны быть возвращены при прекращении аренды, в противном случае с жителей будет взиматься плата за полную смену ключей в квартире или перепрограммирование всех связанных замков.

Инструкции по замку двери с карточкой-ключом

1. Вставьте карту в слот в верхней части дверного блока и извлеките.
2. Используйте клавиатуру для ввода персонального кода (PIN), выданного вам в офисе. У каждой карты свой ПИН-код, поэтому не меняйте карты.
3. Подождите, пока загорится зеленый свет.
4. Поверните ручку вниз.
5. Дверь должна открыться.

Инструкции по засову

Для фиксации ригеля снаружи:

1. Закройте за собой дверь и проведите карточкой-ключом — на замке загорится зеленый и красный свет.
2. Введите свой четырехзначный пин-код.
3. Поднимите ручку, чтобы зафиксировать запорный болт.

Для фиксации ригеля изнутри:

1. При закрытой двери просто поднимите ручку двери и отпустите.

Устранение неполадок вашего замка / карты

Замок использует красный и зеленый сигнальные огни для передачи следующих значений:

• Зеленый — означает действующую карту. Дверь должна открыться.
• Красный — может означать недействительную карту, неправильный код, пользователь не авторизован или карта была аннулирована офисом.
• Красный через 6 секунд — может означать, что карта не читается, пуста или недействительна.
• Красный и зеленый чередуются — может означать, что карта действительна, но не авторизована в настоящее время из-за даты активации, срока действия или временных ограничений.
• Горит зеленым и горит красным — может означать, что он ждет, когда вы введете PIN-код на клавиатуре.

Если у вас возникли проблемы с картой или блокировкой входа, обратитесь на стойку регистрации Администрации UAN по телефону (310) 983-1300.

Обработка блокировок

Если вы заблокированы в обычные рабочие часы (с понедельника по пятницу, с 8:00 до 16:00), кроме праздников, пожалуйста, приходите в административный офис университетских апартаментов по адресу 11020 Weyburn Drive. Для всех случаев блокировки в нерабочее время вы должны позвонить по телефону (310) 983-1315, чтобы связаться с дежурным координатором квартиры.

Ключи могут быть переданы в пользование следующим лицам при предъявлении удостоверения личности с фотографией:

• Зарегистрированный резидент и / или супруга, указанные в договоре аренды
• Ребенок 13 лет и старше, если его / ее имя указано в договоре аренды.

Детям 13 лет и старше, не участвующим в договоре аренды, и детям до 13 лет, участвующим в договоре аренды, потребуется письменное разрешение от зарегистрированного резидента для входа в квартиру.

Вы должны заранее письменно проинформировать администрацию, если вы планируете принимать гостей в свои апартаменты, чтобы им был предоставлен доступ в случае блокировки. В целях обеспечения безопасности и защиты наших зданий мы не можем предоставить кому-либо доступ к объекту, если это лицо не было официально зарегистрировано в качестве резидента или посетителя в Северном административном офисе University Apartments.

Для вашей защиты в любой момент времени может быть выдано не более четырех ключей.

Если вы потеряете ключи или карточку-ключ, с вас будет взиматься плата за автоматическую смену замка в размере до 120 долларов США или стоимость металлических ключей для входа в квартиру. Если вы потеряете ключ-карту, с вас будет взиматься плата в размере 35 долларов США за новый ключ.

В обычные рабочие часы с понедельника по пятницу с 8:00 до 16:00.
Если вы заблокированы в обычные рабочие часы, кроме праздников, вы можете взять ключ в офисе администрации по адресу 11020 Weyburn Drive.

За локаут с 8:00 до 16:00 плата не взимается. Однако смягчающие обстоятельства, требующие, чтобы персонал явился в отделение резидента для локаута, будут считаться экстренной локаутом и подлежат оплате за локаут в размере 20 долларов.

В нерабочее время, в праздничные дни и в выходные дни с 16:00 до 12:00
Если блокировка происходит после 16:00, позвоните в круглосуточную службу поддержки по телефону (310) 983-1300 для получения помощи, и дежурный AC ответит. С любого уполномоченного жителя, которому в течение этого времени потребуется услуга локаута, будет взиматься следующая плата:

• Первые три локаута за год — бесплатно
• Четвертый локаут за год — 20 долларов
• Пятый локаут за год — 40 долларов
• Шестой и последующие локауты за год — 60 долларов

В нерабочее время, в праздничные и выходные дни 12:01 a.м. — 7:30 утра
Обо всех случаях блокировки в нерабочее время необходимо сообщать дежурному координатору квартиры по телефону (310) 983-1300 для получения помощи. С любого уполномоченного жителя, которому в течение этого времени потребуется услуга локаута, будет взиматься следующая плата:

• Первый локаут за год — 20

долларов

• Второй локаут за год — 40 долларов
• Третий и последующие локауты за год — 60 долларов

Въезд будет разрешен только зарегистрированным резидентам. Если локауты чрезмерны, сборы увеличиваются.

В начало

Лампочки

UA Facility Management заменит люминесцентные и декоративные лампы, а также освещение в местах общего пользования, таких как дворы и коридоры. Не снимайте люминесцентные лампы с светильников. Жильцы несут ответственность за замену всех остальных лампочек в своей квартире.

В начало

Передвижной фургон

Если вы планируете подъехать к движущемуся фургону и припарковаться перед зданием на улице, обратите внимание на следующее:

1. Вам нужно будет позвонить в отдел временных знаков ограничения парковки Министерства транспорта Лос-Анджелеса по телефону (213) 485-2298.Часы работы: с понедельника по пятницу с 5:00 до 12:00.
2. Вы должны позвонить по крайней мере за пять рабочих дней до назначенного срока.
3. Вам нужно будет указать адрес, перед которым вы планируете припарковаться, и дату.
4. Вам также необходимо будет сообщить представителю о любых ограничениях на парковку (только разрешение, уборка улиц и т. Д.) На этот день; Если они выйдут, чтобы разместить временные знаки, и обнаружат, что нарушают размещенные вывески, они не будут размещать временные знаки, и вам не будет возмещена стоимость вывесок.
5. Знаки для временной парковки стоят примерно 50 долларов; счет будет отправлен вам по электронной почте.

Текущие ограничения на парковку на улицах перед зданиями факультетов следующие:

• Faculty Wilkins (западная сторона Келтон-авеню)
  Западная сторона — парковка запрещена по пятницам с 8:00 до 10:00
  Восточная сторона — парковка запрещена по четвергам с 8:00 до 10:00
• Faculty Levering and Village Terrace * (западная сторона Levering Avenue)
  Западная сторона — парковка запрещена Пятница, 8:00 a.м. — 11:00
  Восточная сторона — Парковка запрещена Четверг, 8:00 — 11:00
• Faculty Weyburn (Weyburn Avenue)
  (South Side) Парковка на 2 часа с 8:00 до 20:00. кроме воскресенья
• Парк Уилшир (южная сторона бульвара Уилшир)
  Согласование с Ассоциацией домовладельцев Парка Уилшир

* Для небольших движущихся грузовиков, движущихся в направлении Faculty Levering или Village Terrace, движущиеся фургоны могут быть припаркованы в переулке с пометкой «Weyburn Place» как можно ближе к зданию, чтобы можно было проехать через переулок, и в сопровождении кого-либо, присутствующего в транспортном средстве. всегда.

В начало

Борьба с вредителями

University Apartments поддерживает и соблюдает программу экологически безопасной борьбы с вредителями. Чтобы наша программа борьбы с вредителями работала эффективно, важно, чтобы все жители вносили свой вклад. Одна нечистая квартира может стать источником заражения, которое поразит все здание. Жильцы обязаны поддерживать все единицы таким образом, чтобы способствовать охране здоровья и безопасности всех жителей.

Жители обязаны немедленно сообщать о проблемах борьбы с вредителями, особенно о заражении клопами и тараканами.Если вы хотите, чтобы квартира была обработана, вы должны лично явиться в административный офис, чтобы заполнить бланк заказа и отказ от ответственности. Для вашего удобства вы можете распечатать формы дома, перейдя по ссылке https://ucla.app.box.com/hhs-ua-pest-control. Убедитесь, что ваше устройство готово к нужному вам типу борьбы с вредителями, иначе поставщик не сможет выполнить заказ.

Университет также поддерживает программу борьбы с подземными термитами, в которой может потребоваться ваше участие. University Apartments оставляет за собой право проводить инспекции по борьбе с вредителями в любое время.Все жители должны сотрудничать, если требуется фумигация всего здания. За дополнительной информацией обращайтесь в Администрацию КАС.

Жильцы не могут намеренно или случайно заносить вредителей в помещение. В случае, если вредители занесены в помещение резидентом, и университет считает, что они представляют опасность для здоровья и безопасности окружающих единиц, резидент может нести финансовую ответственность за меры по искоренению, включая, помимо прочего, борьбу с вредителями и мебель. и / или замену ковра.

Университет оставляет за собой право расторгнуть договор аренды с резидентом после предоставления трехдневного (3-дневного) уведомления о выходе для решения любых проблем, связанных с заражением. В случае подачи Университетом такого трехдневного уведомления Университет не несет ответственности за определение, получение или оплату альтернативного жилья; скорее, вышеизложенное является ответственностью и ответственностью резидента. Раздел 1954.600 Гражданского кодекса. В подразделе D говорится: «В зависимости от стратегии обработки часто очень важно, чтобы арендаторы сотрудничали с операторами по борьбе с вредителями, уменьшая беспорядок, стирая одежду или выполняя другие действия.

В начало

Отключение электроэнергии

Иногда в этом районе могут происходить длительные перебои в электроснабжении. Важно, чтобы каждый житель был готов к такому повороту событий. Некоторые важные предложения:

• Имейте фонарик в вашей квартире и автомобиле. Проверяйте их регулярно, чтобы убедиться, что они работают.
• Имейте в наличии несколько дополнительных одеял, так как термостаты на нагревателях электрические, и нагреватель не будет работать во время отключения электроэнергии.
• Резидент обязан связаться с LADWP для получения обновлений в случае отключения электроэнергии.

В начало

Комната отдыха

Faculty Levering и Faculty Wilkins имеют комнаты отдыха, которыми могут пользоваться жители зданий. Это отличные места для проведения семейных встреч или празднования дня рождения. Чтобы зарезервировать комнату, пожалуйста, позвоните координатору по работе с резидентами факультета по телефону (310) 983-1300. Ключи должны быть получены в офисе администрации UAN и возвращены на следующий день.Бронирование осуществляется при наличии возможности.

Университет приобрел развлекательный центр с телевизором с большим экраном для вашего использования в этой комнате. Надеемся, что эта покупка добавит удовольствия и расслабления в часы вашего досуга. Проследите за тем, чтобы мебель и оборудование в комнате отдыха были должным образом ухожены.

В начало

Детекторы дыма и противопожарное оборудование

Для вашей безопасности все помещения University Apartments оснащены детекторами дыма и пожарными спринклерами.

1. Жильцы не должны вмешиваться, удалять какие-либо части или отключать детекторы дыма, пожарные спринклеры или систему пожарной безопасности. Это является серьезным нарушением Правил и Положений, а также Кодекса пожарной безопасности.
2. Резиденты несут ответственность за весь ущерб, связанный с взломом или неправильным использованием этого оборудования.
3. Пожарные спринклерные головки необходимо обслуживать надлежащим образом.
4. Ничего нельзя вешать на пожарные спринклеры. Жильцы несут финансовую ответственность за любой ущерб, вызванный подвешиванием предметов на спринклерной системе пожаротушения, что привело к срабатыванию спринклерной системы и затоплению их квартир и соседних квартир.
5. Не храните какие-либо предметы рядом с разбрызгивателями в квартирах или гаражах.

В начало

Телефонная служба

Жители

Faculty Levering могут выбрать Verizon или UCLA Campus Communication Technology Services (CTS). Жители Кларингтона должны связаться с AT&T по телефону.Все остальные жители должны связаться с Verizon по телефону.

Политика ремонта телефонной линии для жителей города

Чтобы сообщить о проблемах с вашей телефонной линией, жители должны позвонить (310) 983-1300, за исключением жителей факультета Levering, которым следует звонить (310) 206-5000 для получения помощи.

Университет обязан предоставить по одной рабочей телефонной розетке на каждую квартиру. Когда резидент сообщает о проблемах с его / ее телефонной службой, координатор услуг для резидента или обслуживающий персонал инициирует запрос на обслуживание для сотрудника производственного объекта, чтобы исследовать проблему, определить способ устранения и облегчить последующий ремонт.Соответственно, работа будет расставлена ​​по приоритетам. Например, если нет гудка, работа будет иметь приоритет 1. Если тональный сигнал есть, но житель испытывает статические помехи или помехи другого типа, задание будет иметь приоритет 2.

Когда / если будет определено, что дефект выходит за рамки телефонного разграничения, персонал Объекта уведомит жильца, чтобы тот связался с его / ее поставщиком услуг для облегчения ремонта. Персонал Объекта сделает отметку в наряде на работу, указав, что он проинструктировал жителя связаться с коммунальным предприятием, когда будет установлено, что проблема связана с коммунальным предприятием.

Если проблема возникла на территории UA (внутри единицы), персонал производственного объекта инициирует ремонт соответствующим образом. Если обслуживающий персонал не может исправить проблему, он немедленно сообщит о проблеме руководителю. Супервайзер примет меры к тому, чтобы подрядчик университета решил проблему. UA Facility Management уведомит жильца о графике ремонта.

В начало

Коммунальные услуги

Университет платит за воду, вывоз мусора, базовое кабельное телевидение и высокоскоростной доступ в Интернет.Газ, электричество и телефонная связь являются финансовой ответственностью резидента, включая инициирование обслуживания и оплату счетов. Жители должны платить за установку дополнительных телефонных линий. Однако для системы входа в здание можно использовать только одну линию.

Жильцы должны инициировать коммунальные услуги на свое имя в течение трех дней после переезда в свою квартиру. Если резидент не сделает этого в течение трех рабочих дней после переезда, Университет отключит услугу до тех пор, пока резидент не передаст коммунальные услуги на свое имя, и не взимает с резидента все расходы, понесенные до переезда.Плата за обслуживание в размере 19 долларов США будет снята с вашей учетной записи DWP в момент предоставления услуги. Если у вас возникли трудности с включением коммунальных услуг из-за проблем с оплатой у предыдущего жителя, обратитесь за помощью к своему координатору обслуживания жителей.

Помните, что вы также должны принять меры для отключения коммунальных услуг, когда вы прекращаете свое проживание и переезжаете из UA Faculty Housing. Пожалуйста, передайте электроэнергию и газ «Регентам Калифорнийского университета», вступившим в силу с даты вашего официального выселения, указанной в вашем Уведомлении о намерении выехать.

Телефонные номера коммунальных предприятий:

Департамент воды и энергии (DWP) — Электричество

1394 Sepulveda Blvd., Лос-Анджелес, Калифорния

(800) 342-5397 (звонок бесплатный в Калифорнии)
(213) 481-5411 (за пределами Калифорнии)
www.ladwp.com/CustomerService

Примечание: электрические услуги должны быть созданы на имя жителя в течение трех рабочих дней с момента въезда. Невыполнение этого требования приведет к отключению.

Газовая компания

1300 6th Street, Santa Monica, CA

Перекресток: Arizona Avenue
(800) 427-2200 или www.socalgas.com (за пределами Калифорнии)

Verizon — Телефон и Интернет

251 Santa Monica Place, Санта-Моника, Калифорния
(800) 483-4000 или www.verizon.com

AT&T — Телефонная служба Clarington
(800) 310-2355

Time Warner Cable — кабельное телевидение, телефон и Интернет
6695 Green Valley Circle, Culver City, CA