Подготовка участка к строительству дома: Подготовка участка к строительству дома: этапы, документы

Подготовка территории земельного участка к строительству дома

Защита почвы и сохранение растений на участке

Сначала выкапываем растительность и садим на максимально дальнее расстояние о тстройки, затем верхний слой почвы (около 40 см) с огородной или цветочной (декоративной) зоны убираем в угол территории и накрыть плотным материалом. Сдвинуть слой земли поможет бульдозер.

Начальная подготовка участка к строительству

На участке нужно расположить туалет, склад для материалов, а также место для укрытия от осадков (вагончик).

Электричество, водоснабжение

При строительстве всегда используются электрические инструменты. Для этого нужно договориться с компанией, обслуживающей район, о подведении тока и подключения к нему розетки. Естественно, за ваши деньги.

Чтобы на участке появилось водоснабжение, нужно либо копать колодец, либо бурить скважину. Второй вариант более дорогой. Если рыть колодец, то лучше нанять бригаду проверенных людей, которые уже работали в этом районе. Они уже будут знать, на какую глубину надо копать и когда остановиться.

Скважину недобросовестные бурильщики иногда бурят лишь до ближайшего плывуна, а не до водоносного слоя. Плывун быстро затянется грунтовым илом и перекроет путь к воде. Поэтому выбирайте проверенных рабочих. Лучше всего заключить юридический договор с гарантийным сроком эксплуатации скважины.

Устройство дренажной системы

Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, нужен дренаж. Открытую дренажную систему делают так: копают канаву шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надёжный.

Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают его так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до 1,5 м. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).

Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.

Если участок ровный, и вода сама не утекает, делают дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Если рядом водоём, и уровень воды не даёт ей выйти из колодца, то её откачивают насосом за пределы территории строительства.

Если участок не слишком ровный, нужна вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки.

Дальше больше!

Подготовка земельного участка к строительству

инженерных коммуникаций

Подготовка земельного участка под строительство предполагает выполнение ряда обязательных работ. Очистка участка, выравнивание, геодезическое исследование, сохранение плодородного слоя, планирование участка – позволят создать условия для возведения надежного долговечного дома.

Чтобы подготовиться к строительству загородного дома, кроме пожеланий владельца участка необходимо учесть и природные факторы. Особенности закладки фундамента будут определяться характером рельефа местности, глубиной залегания грунтовых вод и составом грунта.

Виды подготовительных работ на участке

Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка. Оформление городского ландшафта всегда связано с проблемами качественной районной планировкой и благоустройством территорий, которые являются собственно планом облагораживания городской территории. Чтобы не возникало хаоса после строительства, планировка и застройка территорий малоэтажного и многоэтажного жилищного строительства должна учитывать благоустройство района сразу после сдачи объекта, чтобы жители сразу смогли почувствовать, что они въезжают в жилой район а не постоянный хаос строительства. Поэтому укладка асфальта и благоустройство территорий https://remont-dorogi.pro/planirovka-territorij/ — необходимый элемент обустройства любой прилегающей территории к жилому дому, который включает и вертикальную планировка территории, озеленение, создание мест аэрации, инсоляции. При этом важно не упустить из виду благоустройство территории детских садов и школ, а также промышленных объектов.

Внутриплощадочные мероприятия

1. Выявление имеющихся на участке коммуникаций,
2. Земляные работы на участке: выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
3. Пересадка растений в соответствии с проектом,
4. Очищение участка от мусора,
5. Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
6. Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение,
7. Строительство забора для ограждения участка.

Внеплощадочные мероприятия

1. Прокладка электрических сетей,
2. Телефонизация,
3. Создание водостока,
4. Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку.

Снос старых построек

Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.

Подготовка грунта на участке под строительство

Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.

Геодезические работы на участке

Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.

Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.

Выравнивание участка

Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта. Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.

Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.

Сохранение плодородного почвенного слоя

К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.

Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.

Видео — Строим дом: участок и проект

Планирование участка под строительство

Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих. Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб — 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.

Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.

Как подготовить участок к строительству дома StroiKa12.com

Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками. Надо понимать, что вы только в начале долгого пути и подготовка участка к строительству – первый шаг для достижения долгожданной цели.

Ведь когда вы собираетесь в дальний путь на машине – вы всегда проверите машину, чтобы она не подвела в долгой дороге. Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед началом строительства во многом зависит конечный результат.

Виды подготовительных работ на участке

Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка. Оформление городского ландшафта всегда связано с проблемами качественной районной планировкой и благоустройством территорий, которые являются собственно планом облагораживания городской территории. Чтобы не возникало хаоса после строительства, планировка и застройка территорий малоэтажного и многоэтажного жилищного строительства должна учитывать благоустройство района сразу после сдачи объекта, чтобы жители сразу смогли почувствовать, что они въезжают в жилой район а не постоянный хаос строительства. Поэтому укладка асфальта и благоустройство территорий https://remont-dorogi.pro/planirovka-territorij/ — необходимый элемент обустройства любой прилегающей территории к жилому дому, который включает и вертикальную планировка территории, озеленение, создание мест аэрации, инсоляции. При этом важно не упустить из виду благоустройство территории детских садов и школ, а также промышленных объектов.

Внутриплощадочные мероприятия

1. Выявление имеющихся на участке коммуникаций,
2. Земляные работы на участке: выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
3. Пересадка растений в соответствии с проектом,
4. Очищение участка от мусора,
5. Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
6. Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение,
7. Строительство забора для ограждения участка.

Внеплощадочные мероприятия

1. Прокладка электрических сетей,
2. Телефонизация,
3. Создание водостока,
4. Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку.

Особенности монтажа

При планировке создания общего котлована выемку земли лучше осуществлять машинным способом (экскаватором). Ручной метод будет слишком длительным. Этапы работ производятся в том же порядке, что и для ручной обработки грунта.

Необходимо учесть о следующие моменты:

• Граница траншеи должна быть превышать величину фундамента, специалисты рекомендуют отступать от каждой стены на полметра.
• Обноска шнуром может препятствовать передвижению техники, поэтому ее следует хорошо закрепить. Для этого границы отсыпаются песком или по всему периметру нужно набить примечательные колья.
• Контроль за выемкой котлована должен осуществляться обязательно, так как экскаватор ковшом, вероятно, захватит лишнюю часть участка.
• После размещения обноски на уровне натягивается шнур, от которого с помощью отвеса можно проконтролировать наружную фундаментную сторону при монтаже.
• На уровне основания котлована натягивают шнур либо проволоку. Это необходимо для точной укладки подушки под блоки.
• После того, как разметка участка под фундамент окончена, можно приступать к монтажу последнего.

Снос старых построек

Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.

Разновидности конструкций

Как известно фундамент — это основа каждого дома. В зависимости от типа и состава почвы и его применения различают несколько видов. Его основная задача — переносить тяжесть дома на грунт.

Что в первую очередь нужно сделать при строительстве:

1. Провести анализ почвы.
2. Сделать качественную планировку. Как разметить участок под фундамент, особенности работ и расчеты — это первый и важнейший этап работ.
3. Сделать гидроизоляцию, для этого применяется столбчатый или свайный фундаменты
4. Приобрести качественные материалы.

Подготовка грунта на участке под строительство

Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.

Геодезические работы на участке

Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.

Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.

Выравнивание участка

Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта. Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.

Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.

Сохранение плодородного почвенного слоя

К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.

Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.

Видео — Строим дом: участок и проект

Расчет параметров фундамента

Самые популярные виды фундамента: ленточный, плитный, столбчатый, свайный или комбинированный. Под каждый вид делается индивидуальный расчет с глубокой оценкой. Первоначальным показателем качественного фундамента является правильный расчет опорной части.

Фундамент должен полноценно передавать нагрузку от дома грунту. Если опорную часть рассчитать некорректно, вес строительного объекта продавит грунт. Произойдет неравномерная усадка дома с появлением трещин в фундаменте и стенах.

Расчет – не гарантия качественного фундамента. О качестве говорят вместе с расчетом, правильным выполнением устройства и эксплуатации. В формуле присутствуют два показателя:

Вес дома – сила давления на фундамент и грунт. Вес умножается на коэффициент надежности 1,2. Другие коэффициенты предназначены, чтобы уменьшить площадь опоры. Если планируется строительство со сложным рельефом земли, расчету фундамента уделяется самое пристальное внимание. В качестве сравнения закажите проект у конструктора и сделайте геологию.

Планирование участка под строительство

Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих. Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб — 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.

Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.

Рекомендуем для просмотра:

• Правильный монтаж кровли дома — важные моменты — 14/03/2014 05:50
• Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома — 12/03/2014 05:09
• Бытовка — жилье для рабочих на участке — 05/11/2013 08:51

Похожие темы:

• Выравнивание участка под строительство дома — 01/11/2013 10:14
• Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса — 25/10/2013 06:47
• Земляные работы на участке — 23/10/2013 09:21

Внутренние границы

Начинать разметку внутреннего контура следует только после осуществления внешней контурной разметки. По рекомендации специалистов, оптимальная толщина фундамента — минимально 40 сантиметров. Толщина отмеривается от внешних границ, внутренние границы фиксируются колышком.

Если у сооружения есть внутренние несущие стены, внешняя и внутренняя разметка производится подобным способом. Для того чтобы уменьшить давление на грунт при разметке каждого имеющегося угла, нужно проверять равенство диагоналей квадрата.

Рытьё траншеи по линии границы

Заключительный шаг — обнесение внутренних границ.

Последним этапом является обноска границ. При этом все расчетные данные будущего построения отмечаются на поверхности площадки. Перед обнесением удаляется верхний земляной слой.

• Обнесение выполняется деревянными рейками, они монтируются в грунт по ширине на расстоянии — полтора, два м. от угла. При натяжении шнура, полученное обнесение формирует контур из плоскостей, одна плоскость должна захватывать несколько столбиков.
• Планки обязаны быть приколочены по одному уровню. От высоты обноски зависит длина основания сооружения. Правильное обнесение – одного размера, с учетом склона и рельефности поверхности, так как высота фундамента измеряется от основания в глубине траншеи до обнесения.
• Основной порядок разметок одинаков для многих фундаментов независимо от величины траншеи, конструкции фундамента.

Соблюдая инструкции, вполне возможно смонтировать разметку самостоятельно.

Подготовка почвы: лучший опыт отечественных предприятий

ООО «Богородицкий альянс» признано лидером в отрасли картофелеводства. В 2014 году организация стала «Лучшим механизатором» и «Организацией, достигшей наилучших результатов в области растениеводства» в Тульской области. Высокая степень механизации, работа бесплужных систем, создание искусственной системы орошения, гидротехнических мероприятий, применение современных безопасных для почвы удобрений позволяют им сохранять почву в идеальном состоянии – и это приносит плоды – огромные урожаи. С 2013 года компания реализует программу точного земледелия.

Для сохранения органического баланса почвы сотрудники хозяйства активно использую сидераты, высаживают травянистые и земляные культуры. Для поддержания достаточного количества минеральных веществ организация применяет высококачественные удобрения на основании азота, фосфора, кальция и магния.

Улучшение качественного состава

Недостаток органических и минеральных веществ заполняется удобрениями. К примеру, при повышении кислотно-щелочного баланса в почву вносятся сульфатсодержащие удобрения, а при понижении его – известняк. Минеральный баланс почвы определяется специальными приборами. В качестве органических удобрений подходят любые растительные отходы – опилки, опавшие листья, мелкие кусочки древесной коры, мертвые травянистые растения, скошенная трава, сгнившие плоды. Все это собирается в одну емкость, заливается, а через два месяца уже готова к использованию.

Особенности подготовки почвы к посеву:

1. Подготовка проводится ежегодно.
2. Необходимо создание плодородного слоя почвы толщиной 35-40 сантиметров, с каждым годом толщина этого слоя должна увеличиваться на 3-5 сантиметров.
3. Окультуривание почвы проводится обязательно.

Механическое разрыхление

Механическое разрыхление производится с целью насыщения почвы кислородом и минимизации препятствий для корневой системы растения. Она может производиться собственноручно или с помощью специального оборудования, быть простой или же двойной. Перед началом разрыхления проверяется, следует ли его производить. Если почва с глубины 8-20 сантиметров легко рассыпается, то производить разрыхление можно, отсутствие этого эффекта свидетельствует о том, что производить разрыхление рано.

Перед процедурой все растения с выбранного участка удаляются. Снимается верхний слой дерна приблизительно на 8-10 сантиметров. Двойное (плантажное) разрыхление осуществляется на глубине 45-60 см, что позволяет улучшить дренаж, разрушая затвердевшие слои почвы. Когда дерн удален, полосами по всей площади выкапываются своего рода «траншеи» шириной не более 30 см, земля, выкопанная из одной «траншеи», засыпается в другую. После окончания плантажного разрыхления поверхность почвы немного повышается. Посадку начинают после выравнивания уровня почвы.

Обработка химически и биологически активными веществами

Микроорганизмы играют важную роль в создании плодородия почвы. Микроорганизмы участвуют во многих процессах, к примеру, органического разложения. Микробный ценоз на корнях растений строго специфичен. Микроорганизмы помогают растению питаться, иногда осуществляют защитную функцию. Некоторые микроорганизмы способны расщеплять вредные вещества – фосфаты. Образование гумуса полностью обусловлено деятельностью микроорганизмов.

Перед посевом в почву вносятся препараты «ЭМ-1»,«Оксизин», «Байкал -1», содержащие микроорганизмы, поддерживающие плодородие почвы. Препараты Фитоцида или ядохимикаты вносятся для борьбы с вредителями растений.

Финальный этап перед началом стройки – закупка материалов

Теперь, когда участок подготовлен, переходим к следующему этапу строительства загородного дома – начинаем покупать материалы. Действуем, непосредственно опираясь на смету. Спрашивайте у рабочих, где и по какой цене выгодно купить то же бетон, ту же арматуру, и все прочее, по пунктам. Интересуйтесь возможными скидками.

Не пожалейте времени и поинтересуйтесь ценами в нескольких местах, найдите максимально выгодные предложения. Нередки случаи, когда рабочие сами зарабатывают лишь на разнице цен и вашей неосведомленности.

Если вы не очень разбираетесь в качественных характеристиках стройматериала (бруса, или кирпича), берите в консультанты того, кто и будет непосредственно заниматься стройкой. Пусть знающий человек поездит с вами по магазинам и грамотно выбирает то, чем ему же самому потом и работать.

Это немаловажный момент на любом этапе строительства загородного дома – найти общий язык и хорошо сработаться с бригадой строителей. Стройка будет продвигаться без необдуманных лишних затрат, рабочие все будут успевать по времени, и в целом результаты всей работы будут вас только радовать.

Основные свойства почвы

Как сельскохозяйственный ресурс почва имеет следующие свойства:

• незаменимость;
• ограниченность количества;
• неспособность к перемещению;
• плодородие.

Эти особенности подчеркивают необходимость исключительно бережного отношения к почвенным ресурсам и постоянной заботы о повышении плодородия почв (плодородие – такая структура грунта, при которой свободно происходит обеспечение растений водой и минеральными веществами).

Естественный уровень плодородия редко располагает к выращиванию прихотливых к условиям, требующих большого количества питательных веществ культурных растений. К тому же, он со временем падает, так как количество полезных веществ ограничено, и каждое растение, посаженное на данной почве, поглощает их. Внося удобрения, органические или минеральные, ведя борьбу с сорняками, высаживая культурные травянистые растения, используя бесплужные и высокотехнологичные системы обработки почвы, любое сельскохозяйственное предприятие или фермерское хозяйство может достичь высокого уровня так называемого эффективного плодородия: состояние почвы, в котором она способна снабжать питательными веществами заданное количество растений.

Техника безопасности при выполнении земляных работ

Около 15% всех несчастных случаев на строительстве приходится на земляные работы. Их причинами чаще всего становится:

• отсутствие крепления грунта;
• превышение критического уровня выработки грунта без крепления;
• неправильная разборка креплений;
• скатывание по откосам камней или кусков грунта на работающих в траншеях людей;
• движение спецтранспорта в пределах зоны возможного обрушения;
• применение небезопасных способов загрузки грунта в транспортные средства;
• падение людей по откосу в траншеи и котлованы, особенно в зимнее время.

Чтобы труд был безопасным и обходился без несчастных случаев, достаточно обращать внимание и предотвращать образование подобных ситуаций, а также следить за тем, чтобы в работе не применялись опасные для здоровья и жизни устройства и методы.

Во многих случаях земляные работы являются наиболее масштабной и трудоемкой частью строительства. Не стоит недооценивать этот этап, поскольку допущенные на нем ошибки не всегда возможно исправить, и при этом они способны повлиять на общее качество выполненной работы, нивелировав все усилия. Поскольку проводить земляные работы целесообразнее в летние периоды, следует позаботиться о разрешении на строительство дома заранее, чтобы закладку фундамента также осуществить в теплое время года.

Подготовка участка под строительство

Основная задача подготовки участка под строительство дома — минимизировать потери времени и обеспечить благоприятные условия для строителей. В мероприятиях, направленных на решение этих задач, нуждаются как нетронутые земельные наделы, так и уже обжитые ранее. Подготовка участка под строительство деревянного дома отличается своими особенностями. В статье кратко рассказано — с чего начать, на что обратить внимание, к кому обратиться за помощью, какие мероприятия нужно успеть выполнить до завоза стройматериалов.

Цели подготовки участка под строительство

Для начала составим список наиболее важных задач, которые будут решаться в процессе подготовки участка под строительство дома:

1. Расчистка участка от мешающих строительству объектов.
2. Выбор оптимального места для строительства жилья.
3. Выравнивание площадки под дом.
4. Обеспечение условий для подъезда транспорта.
5. Организация места для правильного хранения стройматериалов.
6. Обеспечения минимальных условий для рабочих.
7. Разметка участка.
8. Коммуникационные работы.
9. Ограждение участка.
10. Уборка мусора.

Вкратце рассмотрим все пункты, нуждающиеся в объяснениях.

Расчистка территории

Если земельный надел ранее не использовался под застройку, то этот этап сводится к удалению мешающей растительности. Убираются кустарники, деревья и сорняки. Уже обжитые прежде участки освобождаются от ненужных построек, если таковые имеются. В таких случаях часто на территории есть фруктовые деревья, которые после должного ухода можно оставить для дальнейшего использования. Ненужные деревья, как правило, превращаются в дрова для мангала, будущей бани или отопления дома.

Выбор оптимального места под дом — разметка участка

Чтобы выбрать наилучшее место на участке под строительство дома, нужно исходить не только из личных предпочтений. Учитываются нормы, в которых прописаны основные расстояния от жилых построек до других возможных объектов. Много полезной практической информации по этому вопросу можно найти в СНиП 2.07.01-89 (от 01.01.91) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.

Условия для подъезда транспорта

При строительстве на удалённых от цивилизации участках на этот пункт нужно обратить особое внимание. Следует учитывать, что стройматериалы будут завозиться крупногабаритной и тяжеловесной техникой. А это значит, что к участку должна быть обустроена нормальная дорога, которая не станет причиной задержек даже в плохую погоду. Отдельно следует позаботиться о том, как транспорт будет заезжать на участок, маневрировать и так далее.

Организация места для хранения стройматериалов

Самое сложное в этом пункте — обеспечить нормальные зоны для хранения пиломатериалов. В том числе, если дом будет строиться из бруса. Подробно о том, как организовать площадку для правильного хранения этих стройматериалов, можно узнать в ГОСТ 3808.1-80 Пиломатериалы хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение. Особое внимание надо обратить на то, чтобы к местам хранения стройматериалов был нормальных подъезд для транспорта, а также они не должны быть на большом удалении от выбранной площадки для строительства дома.

Коммуникационные работы

Если есть такая возможность, то к участку лучше заблаговременно подвести хотя бы водопровод и электричество. Для строительства деревянного дома этот пункт не такой существенный. А вот в случае с каменными постройками — без воды и электроэнергии будет сложновато. Конечно, отсутствие коммуникаций не станет причиной для отсрочки строительства. У солидных бригад есть генераторы, бензиновый автономный инструмент и так далее. Но об этом лучше договариваться заранее.

Ограждение участка

Необязательный этап, которым часто пренебрегают. Однако частные дома не строятся круглосуточно, и даже временный простенький забор поможет уменьшить риск остаться без части оставленных на хранение стройматериалов. Для мелкого инвентаря достаточно подсобного помещения, либо его вовсе можно возить с собой. А вот что касается крупногабаритных стройматериалов — за их сохранностью на участке придётся следить, а значит, к этому надо подготовиться.

Итоги

О тех пунктах, которые не были упомянуты в этом материале, вам обязательно расскажут специалисты. Перед строительством дома всегда выполняется изучение участка, проводятся геодезические работы, осуществляется корректировка проекта и его привязка к местным условиям. Все эти специфические подготовительные работы вас делать никто не заставит, так как ими должны заниматься профессионалы.

Подготовка участков к строительству дома. Расчистка площадок под строительство.

Возведение любого здания предполагает проведения такого мероприятия, как подготовка участка под строительство, которое может продлиться как несколько часов, так и растянуться на несколько месяцев. Все зависит от площади территории, на которой планируется строительство, а также от степени ее засоренности. Так или иначе, это дело требует профессионального подхода специалистов.

Подготовка лесного участка

Подготовка участка к строительству дома на лесной территории, где для работы необходима специальная техника, обязывает строителей обеспечить подъезды техники к объекту. Не всегда это можно осуществить элементарным путем. Так, вполне вероятна вырубка целого коридора деревьев и дальнейшее выкорчевывание пней. Кроме этого, придется также позаботиться и о вывозе мусора, оставшегося после проведения такой процедуры. Также в загородных местах, где проводится подготовка площадки под строительство дома, нередко требуется уборка с территории камней и валунов, которые могут помешать строительным работам. В этом случае необходима грамотная организация компетентными лицами процесса погрузки камней, которая обязана основываться, прежде всего, на соблюдении мер безопасности.

Разборка конструкций и сооружений на участке

Заметим, что весьма распространенным мероприятием становится расчистка площадок от хозяйственно-бытового мусора. Нередко люди приобретают землю с наличием обветшалых построек на ней. Очевидно, что в этом случае нужно произвести эффективную уборку старых конструкций, что может включать в себя такие работы, как:

• демонтаж кладки
• разборка сараев
• демонтаж колонн
• демонтаж металлических сооружений: контейнер, гараж и т.д.

Так, подготовка участка к строительству на данном этапе требует от специалистов не только разобрать существующие конструкции, но и организовать их вывоз, а также вывоз остаточного мусора.

Другие работы

Стоит отметить, что подготовка участка под строительство дома включает в себя как основные, так и дополнительные работы. К последним относится такая процедура, как вспашка земли, когда, например, имеется необходимость выровнять участок. Не менее распространенной работой является пилка деревьев на дрова или выкашивание травы. Помимо этого бывает, когда дом планирует быть построенным на территории с имеющимися постройками, не требующими демонтажа. В таком случае подготовка земельного участка к строительству требует от бригады специалистов временного отключения коммуникаций, которые могут помешать работам: газоснабжения, водопровода и проч.

Подготовка территории земельного участка к строительству дома

Общая подготовка территории.

Перед началом строительства нужно все подготовить. В первую очередь, в подготовке нуждается вся площадь территории земельного участка загородного дома. Нужно создать удобный подъезд для любого типа транспорта (легковой, грузовой и строительный), попытаться сберечь некоторые деревья и кустарники, защитить плодородный слой почвы от цементной и строительной пыли. Дел невпроворот.

Защита почвы и сохранение растений на участке

В первую очередь, нужно сохранить плодородный слой почвы от попадания строительного мусора и пыли. Причем, не важно, какой дом вы будете строить: дачный садовый домик или загородный частный коттедж для отдыха. В любом случае придется сажать на участке какие-нибудь растения, будь то овощи или цветы.

Поэтому верхний слой почвы (около 40 см) нужно убрать с огородной или цветочной (декоративной) зоны в угол территории и накрыть плотным материалом. Сдвинуть слой земли вам легко поможет бульдозер за считанные минуты. Таким образом, вы уже на 75% защитите хорошую почву от строительной пыли.

Деревья и кустарники тоже нужно спасти, по возможности. Если мешающее строительству дерево не нужно хозяину, то его, конечно, нужно убрать вовсе. Но, как правило, хозяева стараются спасти максимум деревьев и кустарников на своем земельном участке. Поэтому небольшую растительность можно постараться выкопать и пересадить в безопасное место на время строительства дома.

Начальная подготовка участка к строительству

Перед самым началом строительства на земельном участке нужно расположить туалет, склад или сарай для материалов, а также место для укрытия от осадков.Многие после того как расчистят территорию сразу принимаются за строительство самого дома. Они забывают, что строителям нужно куда-то ходить в туалет, где-то хранить строительные инструменты и материалы, а также где-то укрываться от непогоды до установки перекрытий.

Электричество, водоснабжение

При строительстве всегда используются электрические инструменты. Поэтому вам нужно будет провести электричество от ближайшего столба. Для этого нужно договориться с компанией, которая обслуживает данный район, чтобы рабочие провели вам ток и подключили к нему розетки. Естественно, за ваши деньги. Чтобы на участке появилось водоснабжение, нужно либо копать колодец, либо бурить скважину. Второй вариант более дорогой. Если рыть колодец, то лучше нанять бригаду проверенных людей, которые уже работали в этом районе. Они уже будут знать, на какую глубину надо копать и когда остановиться.

Бурение скважины может принести хозяину лишние траты денег. Все потому, что недобросовестные строители иногда бурят всего лишь до ближайшего плывуна, а не до водоносного слоя. Плывун быстро затянется грунтовым илом и перекроет путь к воде. Поэтому нужно выбирать только проверенных рабочих. В противном случае придется тратить дополнительные средства на прочистку скважины. Лучше всего заключить юридический договор с гарантийным сроком эксплуатации скважины.

Устройство дренажной системы своими руками

Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, необходимо наличие дренажной системы. Открытую дренажную систему делают своими руками так: копают траншеи шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы составляет около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надежный. Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают такую систему так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до полуметра. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).

Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.

Если на вашем загородном земельном участке слишком суровые условия с водотоком, то придется делать дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Такая система нужна, если участок слишком ровный, и вода сама не утекает. Если участок расположен близко к водоему, и уровень воды не дает ей выйти из колодца, то ее откачивают насосом за пределы территории строительства.

Если участок не слишком ровный, потребуется вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки. При вертикальной планировке желательно спроектировать террасы, которые, благодаря опорным стенкам, воспрепятствуют размыванию грунта и создадут структурированную почву для посадки растений.

Правила застройки участка от администрации поселка

В администрации поселка необходимо получить архитектурно — планировочное задание на проектирование и строительство дома. Или это может быть другой документ, содержащий необходимую информацию и требования к строительству на участке (правила строительства и т.п.). Посмотрите проект застройки поселка.

Необходимо узнать планировку улицы возле участка строительства — границы проезжей части, тротуара, газона, места расположения центральных коммуникаций электро- водо- газоснабжения и канализации, уличного освещения.

Документы администрации обычно содержат требования к размещению построек на участке. Располагать на участке дом, гараж, хозпостройки, септик, колодец (скважину) необходимо не так, как хочется, а по типовому плану участка.

Придерживаться определенного плана должны все застройщики в поселке, чтобы, например, септик на вашем участке не оказался рядом с колодцем соседа, соблюдались противопожарные разрывы между постройками на соседних участках и т.п.

Для того, чтобы улицы поселка выглядели привлекательно, устанавливают требования к этажности домов, к внешнему облику фасадов и заборов, к высоте посадок на уличных газонах и возле дома. Фасады всех домов требуют располагать на одной линии.

Обязательно узнайте, как в поселке организован (или будет организован) сбор с участков и отвод поверхностных вод с территории поселка. Устройство дорог, заборов на ленточных фундаментах и другая строительная деятельность перекрывают естественные пути для стока воды. Участки начнут постепенно заболачиваться или периодически затапливаться. Причем, видимые следы заболачивания могут проявиться только через несколько лет.

Для отвода поверхностных вод обычно прокладывают подземные трубы ливневой канализации или устраивают поверхностные лотки (канавы) вдоль улиц или по границам участков.

В Российской практике администрация поселков часто не планирует, а застройщики участков не требуют, устройства организованного ливневого стока в поселке. В результате каждый хозяин пытается решать эту задачу самостоятельно и не всегда удачно.

Свои планы по размещению построек, строительству забора и устройству путей для стока воды согласуйте с владельцами соседних участков.

Требования администрации поселка необходимо учесть, иначе не получите разрешения на строительство дома.

от документации до начала стройки

Свой дом – мечта многих людей, уставших от жизни в больших и шумных городах. Собственная огороженная территория, отсутствие тесных контактов с соседями, огород, баня, гараж, просторные комнаты – что может быть лучше для человека, предпочитающего жить в спокойствии и комфорте?

Однако все вышесказанное касается готового жилого дома. Если же вы решили возводить дом с нуля, стоит учесть, что строительство дачного дома – дело, полное подводных камней, первые из которых ждут вас уже на стадии подготовительных работ. И чтобы избежать распространенных ошибок, лучше заранее изучить особенности участка, соотнести их с желаниями, возможностями, и подготовить все с учетом имеющихся условий.

Помните, что грамотное планирование начального этапа – залог последующего успешного строительства. Сделав все по уму, вы гарантируете себе значительную экономию сил, времени и денег в дальнейшем. И напротив, сделав ошибки в самом начале – заполучите проблемы, решить которые потом будет крайне сложно.

Какие документы подготовить до начала строительства

Прежде чем начать радостно огораживать территорию от любопытных взглядов посторонних, стоит соблюсти требования градостроительного кодекса РФ. Именно там в пункте 9 статьи 51 указана вся исходно-разрешительная документация, которую необходимо оформить для постройки индивидуального жилого дома. Поскольку без бумажки вы – лицо, совершающее административное правонарушение, лучше будет внимательно изучить этот список и сделать все, как это положено по закону, при необходимости обратившись в управление архитектуры по месту строительства. В противном случае есть риск остаться даже не у разбитого корыта, а у своего же снесенного дома, который, с точки зрения чиновников, будет и не дом вовсе, а так – объект самостроя.

Далее, стоит позаботиться о топографической съемке и геологических изысканиях на участке. Топографическая съемка позволит не только учесть перепады высот перед выбором проекта, но и предотвратить возможные конфликты, связанные с прохождением инженерных коммуникаций по вашей территории. Также это поможет оптимально подключиться к сетям – сократив расстояние до точки подключения, вы сэкономите на таких расходных материалах, как кабель и трубы.

Геологические изыскания помогут изучить качество грунта и тем самым определить наилучший вариант устройства фундамента. Такие работы проводятся организациями, имеющими соответствующий допуск СРО. Это очень важный момент, так как невнимательность в данном вопросе рискует обернуться треснутыми по швам стенами.

Здесь же следует упомянуть о составлении проекта и планировке участка. Вы можете делать их самостоятельно или отдать на выполнение профессионалам. Если решите делать его сами – убедитесь, что все нормы, особенно насчет максимальной близости соседних построек и пожарной безопасности, соблюдены. Также проектирование позволяет понять необходимые объемы газа, воды и электричества, и точно рассчитать требуемое сечение кабеля и диаметр трубопроводов.

Инженерные коммуникации

Ожидаемая идиллия комфортной и умиротворенной жизни возможна лишь в том случае, когда в доме из крана уверенно идет вода, причем чистая, электросеть круглосуточно и бесперебойно питает всех потребителей, а канализация в доме напоминает о себе лишь тогда, когда ею пользуются по прямому назначению. Если вы не собираетесь ходить в туалет в кусты, мыться под дождем и освещать жилище керосиновой лампой – обратитесь к местным снабжающим организациям за услугой и получением технических условий. Возможны временные и постоянные схемы. Например, говоря об электричестве, в некоторых случаях на время строительства целесообразнее использовать временное подключение электричества на участок (для механизации).

Если центрального водопровода не предвидится, то озаботьтесь бурением водозаборной скважины. Бурить ее стоит до начала всех работ, чтобы потом не восстанавливать уже построенное. Нормы расположения скважины – не ближе 3 м. к зданию и 5 м. к проходящей по воздуху линии электропередач. Тщательно просчитайте необходимый объем воды, чтобы хватило и для бытовых нужд, и для полива. Выгоднее будет делать сразу капитальную скважину, она окупит себя. Но обратите внимание – согласно закону РФ «О недрах», пользоваться ею можно будет, лишь не превышая объема потребляемой воды в 100 м3 в сутки, и забор не должен осуществляться из водоносных горизонтов, являющихся источниками центрального водоснабжения. В иных случаях придется получать лицензию на недропользование.

Также выберите подходящую систему дренажа и обустройте ее. Самый простой вариант – обустроить канаву или стоки к дренажному колодцу. Можно сделать сложнее – установить систему из гофрированных труб с фильтрами. Также позаботьтесь о септической канализационной системе. Вполне вероятно, что этими инженерными работами может заняться та же компания, что и будет рыть вам котлован под фундамент – такое совмещение будет удобнее и выгоднее.

Расчистка и обеспечение проезда к стройплощадке

Итак, подготовка участка к строительству дома продолжается – вы заранее оформили всю разрешительную документацию, определили возможность подключения к инженерно-техническим сетям снабжения. Теперь можно и делом заняться – начать непосредственно стройку. А для этого понадобится подвозить строительные материалы.

Хорошо, если вы затеяли стройку в обустроенном районе, и подъездные пути есть. А если нет – подготовьте дорожное полотно, покройте его песком и сверху насыпьте достаточно гравия. Если есть возможность – положите сверху бетонные плиты. Помните, что строительная спецтехника гораздо тяжелее обычного транспорта, и может разбить имеющуюся дорогу.

Обязательно учтите и ее габариты. Радиус поворота крупногабаритного грузового автомобиля может достигать 10 метров. Длина грузовика с прицепом – до 13 метров, а его ширина — до 3 метров. Вес только пустого тягача составляет 8,5 тонн, а груженного – до 30 тонн и даже больше.

Что касаемо очистки самого участка для маневрирования на его территории. Замечательно, если доставшаяся вам земля уже готова для проведения необходимых работ и завоза материалов. Но так бывает далеко не всегда. Если вам не повезло – то начинайте действовать по следующему алгоритму:

• сбор мусора;

• удаление травы и кустарников;

• вырубка деревьев и выкорчевание пней;

• снос старых построек.

По возможности используйте спецтехнику – ведь подготовка заезда на участок уже выполнена? Особенно это справедливо для сноса зданий. Удалить пни, глубоко пустившие корни, без техники тоже затруднительно. Однако если построек на участке нет, то для остального вполне может хватить базового набора инструментов и небольшой техники – подготовьте топор, лопату, веревку, культиватор, бензопилу, лебедку.

Кстати, насчет вырубки деревьев. Обязательно уточните, имеете ли вы право вырубать те или иные деревья. Это касается даже собственного участка, поскольку их вырубка регламентирована местными нормативными актами – обязательно загляните в них. Если избавляться от деревьев не обязательно – возможно, лучшим решением будет просто их оставить, тем более что они создадут тень на участке и положительно скажутся на его виде.

А вот сорняки удаляйте сколь душе угодно. С ними можно также совладать при помощи химикатов – современные гербициды безопасны для людей и почвы, а их использование существенно облегчит ваш труд. Процедура проста – с помощью пульверизатора средством опрыскиваются стебли и листья сорных растений. Пара-тройка недель – и вредителей как ни бывало.

Хранение материалов

Участок подготовлен – теперь нужно установить ограждение. Самый практичный вариант – листы профнастила. Конечно, можно поставить и более серьезную ограду, но такое решение вполне подойдет. Также используют доски или сетку-рабицу.

Далее – подвоз материалов. Учитывая, что возведение дома – дело далеко не сиюминутное, стоит знать, как хранить материалы на строительной площадке.

Подвергаясь воздействию атмосферных осадков и ультрафиолета, строительные материалы портятся и теряют свои качества. Подготовьте специальную площадку для их хранения, чтобы они не соприкасались с голой землей, и организуйте навес. Особенно осторожно с материалами, впитывающими влагу – такими, как цемент. На них не должна попадать вода, их следует надежно укрыть от дождя. Для удобства продумайте расположение такой площадки, чтобы спецтехника могла подъезжать к ней и сгружать стройматериалы сразу на обустроенное место.

Также стоит озаботиться бытовками для рабочих или для себя. Они понадобятся в любом случае, даже если ночевать на участке не придется. Обязательны душ и биотуалет. Также проведите к домику электричество – это гораздо безопаснее, чем использование газовых горелок.

Сохранение почвы

Отдельное слово о сохранении почвы, если вы планируете выращивать на участке любые декоративные или сельскохозяйственные культуры. Дело в том, что при выполнении всех работ верхний слой грунта смешивается со всевозможными строительными смесями – цементом, камнями, щебнем и так далее. На восстановление плодородия земли могут после этого понадобиться десятилетия. Чтобы не испортить плодоносный слой, снимите его перед началом строительства. Либо закупите чернозем – это гораздо проще, чем снимать грунт, потом его хранить, а затем выкладывать назад.

Теперь вы знаете, как подготовить участок к строительству жилого дома. Разумеется, в вашей ситуации может быть немало дополнительных нюансов, но уделив должное внимание описанным выше принципиальным вопросам, вы наверняка поймете, на что обращать внимание, и избавитесь от потенциальной головной боли – а заодно облегчите текущую работу себе (или строителям, если возведение поручено им). Удачи!

Подготовка участка к строительству

Подготовка площадки — это всегда первый этап любого крупного строительного или лесного проекта. Этот процесс включает в себя очистку земли от деревьев и мусора, выравнивание земли для строительства и перемещение материалов на участок и с него. Процесс подготовки площадки уникален для каждого проекта, поэтому необходимые шаги и оборудование будут разными. Однако в большинстве этих проектов используется несколько основных элементов оборудования, характерных для рабочего места; читайте дальше, чтобы узнать больше об этих важных рабочих лошадках, включая экскаваторы и мини-погрузчики.

Первым в нашем списке стоит бортовой погрузчик. Они меньше по размеру, чем некоторые другие единицы оборудования на стройплощадке или в лесу, но они предлагают невероятную мощность и повышенную маневренность благодаря своим компактным размерам и форме. Погрузчики с бортовым поворотом расположены ниже земли, что обеспечивает операторам машин лучший обзор, что повышает безопасность для всех, кто находится на площадке, и повышает общую производительность. Гибкость мини-погрузчика — еще одна причина его популярности: он может быть преобразован в широкий спектр инструментов с использованием различных приспособлений.Мини-погрузчик John Deere известен более чем 100 доступным навесным оборудованием, которое помогает операторам и владельцам лучше использовать машину и экономить время на подготовке площадок к строительству.

Самосвалы с шарнирно-сочлененной рамой

также обеспечивают гибкость и адаптируемость на рабочем месте, но не за счет использования навесного оборудования. Это полноприводные внедорожники, способные выдерживать самые тяжелые условия работы и самые экстремальные погодные условия. Самосвал идеально подходит для труднопроходимой местности благодаря конструкции кабины и самосвального кузова, которая позволяет всем колесам оставаться на земле во время работы.Самосвалы обладают повышенной устойчивостью, что делает их идеальными для зимних влажных и ледяных условий, с которыми часто приходится сталкиваться в лесной промышленности.

Экскаваторы

, вероятно, являются самой популярной тяжелой строительной техникой, которую можно найти на стройплощадках, благодаря широкому выбору доступных размеров и стилей, а также навесного оборудования, расширяющего возможности самой машины. Экскаватор можно использовать для погрузочно-разгрузочных работ, лесных работ и мульчирования, сноса, добычи полезных ископаемых и уборки снега с помощью навесного оборудования.

Колесные погрузчики

— это тракторы, доступные в стандартных и компактных вариантах / размерах, которые обеспечивают гибкость в различных рабочих условиях, таких как строительство и городские проекты с ограниченным пространством. Погрузчики известны под разными названиями (ковшовый погрузчик, фронтальный погрузчик, фронтальный погрузчик, полезный погрузчик, бункерный погрузчик, лопата, колесный погрузчик), но все они служат одной большой цели: эти опоры тяжелого оборудования используются для перемещения или погрузки материалов на рабочем месте. . Они часто используются для транспортировки асфальта, грязи, строительного мусора, бревен, гравия, камня или песка к второстепенному оборудованию, например, самосвалу или конвейерной ленте.Вторичное использование — сгребание или удаление снега с тротуаров, парковок и участков, слишком ограниченных для обычных снегоочистителей.

Наконец, у нас есть экскаватор-погрузчик. Экскаватор-погрузчик часто называют экскаватором или экскаватором-погрузчиком, и он является стандартным членом семейства тяжелого оборудования. Небольшой размер экскаватора-погрузчика повышает его универсальность и точность, а также обеспечивает лучшую видимость на рабочей площадке. Его небольшой размер делает его идеальным оборудованием для строительных работ и городских инженерных проектов в условиях ограниченного пространства.Экскаватор с обратной лопатой находит множество применений, включая транспортировку строительных материалов, земляные работы / выемку грунта, мощение дорог и разрушение асфальта. Как и у мини-погрузчика с бортовым поворотом, у экскаватора-погрузчика имеется множество навесного оборудования для повышения производительности.

Независимо от того, какое оборудование вы выберете, эти тяжелые погрузчики для лесной и строительной техники быстро станут незаменимыми для вашего автопарка. Эти машины способны справиться с самыми сложными задачами, в самую тяжелую погоду и в самых суровых условиях окружающей среды, пока вы готовите свой участок к строительству.

Ознакомьтесь с нашим новым и подержанным инвентарем строительной и лесохозяйственной техники John Deere и Hitachi, доступным в ближайшем к вам месте в Вашингтоне, Орегоне и Калифорнии. Поверьте, мы будем держать вас в движении.

Подготовка площадки — Как работает домостроение

Первая бригада на площадке занимается подготовкой площадки. Часто эта бригада и бригада фундамента — одни и те же люди, но иногда нет (особенно если на участке много деревьев). Дома обычно строятся на фундаменте, который представляет собой подвал , подвальное помещение или перекрытие .Бригада по подготовке площадки обычно прибывает на площадку с обратной лопатой и / или бульдозером. Работа бригады состоит в том, чтобы очистить площадку от деревьев, камней и мусора, выровнять площадку, если необходимо, и копать, если необходимо, для возведения фундамента.

Показанный здесь пример дома построен на подвесном пространстве. Чтобы получить место для обхода, бригада подготовки площадки роет ряд траншей и ям. Бетон заливается в эти траншеи и ямы, и он будет выступать в качестве стыка между фундаментной стеной и землей.После заливки бетона дом выглядит следующим образом:

(На этих фотографиях кирпичи для подвесного пространства уже помещены на место, пока бетон застывает.) Бетон в траншее обычно имеет ширину от 18 до 24 дюймов. (От 45,72 до 60,96 см) и от 18 до 24 дюймов в глубину. Когда он затвердевает, он образует массивную бетонную «балку», на которую опирается дом. Ширина этой бетонной балки контролируется сжимаемостью почвы. На легких почвах луч будет шире, чтобы попытаться распределить нагрузку, в то время как на тяжелых глинистых почвах он может быть уже.

Если площадка имеет уклон, бетонная балка имеет ступень , например:

Бетон требует приблизительно четырех недель для полного затвердевания (в зависимости от погоды), поэтому после заливки бетона в течение некоторого периода времени ничего не произойдет. время, пока происходит начальное отверждение.

Если бы этот дом был построен на подвале , бригада по подготовке площадки вырыла бы квадратную яму глубиной около 8 футов. Если бы этот дом был построен на плите , бригада по подготовке площадки вырыла бы траншею снаружи примерно на 2 фута глубиной, а затем полностью выровняла бы площадку для площадки.

Подготовка площадки | Виды подготовки сайта | Контрольный список для подготовки строительной площадки

Что такое подготовка площадки?

Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старой существующей постройки , расчистка строительной площадки s, подземные коммуникации и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка от термитов перед началом строительных работ. Иногда c подготовка строительной площадки требует взрывных работ, пробного бурения, захоронения отходов, выравнивания, землеройных работ, земляных работ, осушения земель и другой подготовки земли

Подготовка строительной площадки работы необходимы для любого проекта.Важно подготовить строительную площадку до начала основных строительных работ.

Строительная площадка может иметь множество препятствий, таких как старые здания или сооружения, большие деревья, наклонный грунт, рыхлая почва, подземные коммуникации. Это может создать проблемы во время строительных работ . Поэтому перед началом любой подготовка площадки для строительства является обязательным условием для бесперебойной работы строительных проектов.

Типы подготовки площадки

Ниже приведены типы подготовки площадки к строительству,

1. Испытание грунта и анализ отчета
2. Снос старой конструкции
3. Подземные работы и картографирование
4. Обследование и планировка площадки
5. Расчистка площадки
6. Земляные работы и земляные работы
7. Уплотнение строительной площадки
8. Обработка против термитов
9. Начало строительных работ

Подробнее: 15+ типов чертежей в строительстве

1.Тестирование почвы и анализ отчетов

Испытание грунта необходимо перед планированием и проектированием любого строительного проекта. Не зная свойств почвы, мы не можем спроектировать никакую конструкцию.

Геотехническое инвестирование грунта проводится с целью определения свойств грунта, типов грунта и его несущей способности. Таким образом, конструкторы могут решить, требует ли грунт какой-либо укрепляющей обработки или нет.

Испытание грунта сообщает различные различные детали, такие как тип фундамента , подходящий для участка, населенные пункты и соответствующие рекомендации, возможности разжижения, устойчивость склона, уровень грунтовых вод, несущая способность грунта, опасности, связанные с выемкой грунта, прочность грунта, классификация грунта и гораздо больше информации содержится в геотехнических отчетах.

Это инвестирование в грунт дает ценную информацию о свойствах грунта и его поведении в будущем. Если строительная площадка находится рядом с сейсмоопасной зоной, то необходимые испытания и рекомендации должны быть включены в геотехнический отчет .

2. Снос старого строения

Снос старой конструкции важен для подготовки строительной площадки. Если есть старая постройка, подготовьте план ее сноса с помощью команды по сносу.Снос должен включать,

• Какое строение на месте необходимо снести?
• Какие сооружения на месте требуют ремонта, а не сноса?

Если требуется частичный снос конструкции, вы должны убедиться, что оставшаяся часть конструкции остается безопасной в соответствии со строительными нормами и правилами.

Например, если какая-либо часть здания требует растрескивания, необходимо позаботиться о поддержке других связанных с ней конструкций.На этом этапе может потребоваться присутствие инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.

Без сомнения, Систематическое планирование и работа поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.

В качестве сноса конструкции вам может также понадобиться справка о разрешении асбеста.

Подробнее: Заливка бетона под дождем, последствия и меры предосторожности

3.Подземный сервис и картографирование

При проведении подготовительных работ на строительной площадке и земляных работ в городских районах, рядом с телекоммуникационными службами или рядом с железнодорожной линией необходимо следить за тем, чтобы линии обслуживания или подземные провода не обрывались и не нарушались из-за работы.

Следовательно, в качестве меры предосторожности , вам следует провести предварительное обследование подземных объектов или проводов, проложенных под землей, прежде чем начинать какие-либо строительные раскопки.

Напишите письмо в отдел электросвязи, отдел газоснабжения и отдел электричества, чтобы проинформировать их о вашей рабочей зоне.Этот отдел получает ваше письмо и проверяет, есть ли на вашем рабочем месте под землей служебные активы.

Если они обнаружат какой-либо провод под вашей рабочей зоной, они перенесут провод из этого места в любое другое, чтобы не было повреждений из-за работ на месте.

4. Обследование и план участка

Теперь пришло время разметить план здания и зафиксировать его точное положение. С помощью геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания.

А Землемер определит положение колышков на строительной площадке, дополнительно дополнит инженерно-информационными изысканиями.

Другие инженерные изыскания гарантируют, что конструкция здания построена в надлежащем месте и в соответствии с проектом, в то время как второе помогает получить данные о топографии, дренаже и техногенных особенностях местности.

План расположения участка необходим, чтобы иметь под рукой все важные данные: где будет располагаться новое здание, подъездные пути для строительных машин, складские помещения для запасов, места для дренажных систем и т. Д.

Располагая участок под рукой, вы теперь знаете, какую территорию нужно очистить от растительности и камней.

Подробнее: Типы сметы, используемые при строительстве зданий

5. Расчистка площадки

Подготовка строительной площадки включает удаление любого подземного леса, подлеска, деревьев и камней на расстоянии примерно трех метров от зоны застройки. Качество верхнего слоя почвы не подходит для структуры, затем его удаляют и заменяют подходящим типом почвы.Участок должен быть чистым, таким, чтобы он выглядел ровным и четким, без неровностей.

6. Земляные и земляные работы на площадке

Когда план плана здания переносится на землю, начинаются земляные работы и грунт удаляется на необходимую глубину, на которой закладывается фундамент конструкции.

Для выемки и транспортировки грунта на строительной площадке используется различных видов техники . Тип техники, используемой для выемки грунта, зависит от типа почвы, расстояния, на которое необходимо транспортировать грунт, способности грунта нести нагрузку и доступности площадки.

В случае, если твердая почва , подобная горной породе, доступна на строительной площадке, взрывные работы, бурение и оборудование, такое как валуны, обратная лопата, лопаты и черпаки, используются для выемки и транспортировки взорванных и пробуренных материалов, когда на строительной площадке присутствуют горные породы.

7. Уплотнение строительной площадки

Грунт у основания фундамента должен быть уплотнен до требуемой степени, которая согласно Кодексу IBC составляет 90% от максимальной плотности в сухом состоянии. Уплотнение грунта у основания фундамента очень важно, поскольку оно уменьшает осадку и, следовательно, предотвращает нежелательные происшествия.

Для уплотнения грунта используются различные методы: трамбовка, прикатывание и вибрация. На строительных площадках доступно различное оборудование, такое как каток с гладкими колесами, каток для овец, резиновая шина, гусеничный трактор и трамбовочный каток.

Уплотнение грунта в качестве основы фундамента не только улучшает сопротивление сдвигу, но также снижает проницаемость и сжимаемость грунта. Уплотнение почвы важно при подготовке строительной площадки.

Подробнее: Причины утечки воды из потолка и ремонт

8. Противотермитное лечение

Анти-термитная обработка необходима для сужения здания. Термиты могут есть древесные предметы, а другой материал содержит целлюлозу, поскольку их основная пища — древесина. Термиты способны проникать в полости стен, трещины в бетонных плитах и ​​пустоты в стенах или полах.

Проверьте детали близлежащего участка, чтобы обосновать необходимость управления рисками, связанными с термитами, на вашем участке.

9. Начало строительных работ:

После всех работ по подготовке строительной площадки , мы можем приступить к основным строительным работам. Подготовка площадки — важная задача, требующая специальных навыков для безопасного и надлежащего выполнения.

С помощью скважины подготовка строительной площадки обеспечивает бесперебойные рабочие условия для будущих строительных работ.

Контрольный список для подготовки строительной площадки

Тщательная подготовка строительной площадки позволит вести строительство гладко и эффективно с наименьшими беспорядками, сбоями или задержками.

• В целях безопасности всех, пожалуйста, сообщите своим близким и гостям, чтобы они заходили на строительную площадку осторожно и только в случае необходимости.
• Всегда держите домашних животных и детей подальше от строительных площадок, материалов и инструментов.
• Свяжитесь со страховым агентом вашего домовладельца и следуйте его рекомендациям по обновлению вашего полиса, чтобы включить в него ваш проект реконструкции.
• Сообщите своему руководителю производства, как использовать систему безопасности и, при необходимости, включить / выключить спринклерную систему.
• Переместите всю мебель и аксессуары со строительной площадки. Очистите все стены, полки, шкафы и прилавки и закрепите все предметы, имеющие сентиментальную ценность или незаменимые.
• Обеспечьте свободный доступ к строительной зоне и второстепенным строительным площадкам, таким как электрические сети, воздуховоды, водопровод и т.д. оборудование.Это также может включать ваш гараж и подъездную дорожку.
• Удалите все кусты, цветы и т. Д., Которые вы хотите сохранить, и пересадите.
• Укажите и четко обозначьте все подлежащие утилизации предметы, которые вы хотите сохранить.
• Мы принимаем меры предосторожности для удержания пыли и мусора, но, поскольку воздух движется по всему дому, невозможно полностью удержать пыль. Вам следует:
• Накрыть или убрать мебель и другое имущество со строительной площадки для защиты от пыли или других повреждений.
• Всегда закрывайте двери в другие комнаты и часто пылесосьте, чтобы предотвратить распространение пыли.

Часто задаваемые вопросы:

Участок

Подготовка

Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старой существующей конструкции , расчистка строительной площадки s, подземные коммуникации и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка от термитов перед началом строительных работ. Иногда c подготовка строительной площадки требует взрывных работ, пробного бурения, захоронения отходов, выравнивания, землеройных работ, земляных работ, осушения земель и другой подготовки земли

Что входит в состав подготовки сайта?

Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старой существующей конструкции , расчистка строительной площадки s, подземные коммуникации и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка от термитов перед началом строительных работ.

Вам также может понравиться:

шагов по подготовке площадки для строительных проектов

Все начинается с подготовки площадки, которая включает в себя ряд важных этапов: от оценки площадки до сноса, от площадки до раскопок … Если вы продемонстрируете профессионализм на всех этих этапах, вы будете укладывать прочный фундамент для вашего будущего здания.

Итак, давайте засучим рукава и выясним, что вам нужно сделать, прежде чем первая лопата войдет в землю.

Обследование и оценка сайта

Для начала необходимо выяснить все особенности сайта. Вот почему вы измеряете и оцениваете, прежде чем заняться другими задачами из вашего списка дел.

Посредством исследования и анализа участка вы убедитесь, что здание будет построено в подходящем для вашего проекта месте.

Учитывайте размер , ориентацию и наклон площадки. Также обратите внимание на климат и микроклимат места расположения будущего здания.Это поможет вам определить, какое значение имеет доступ к солнечной энергии или охлаждающий ветерок для вашего здания, а также поможет вам использовать сезонные температуры, уровни влажности, ветры и т. Д. . Они также должны предоставить информацию о старых или существующих линиях водоснабжения, газа и канализации, которые могут проходить через участок.

Исследование почвы

Геотехническое исследование проводится для изучения состава, свойств и состояния почвы (на этом этапе также может быть включено исследование горных пород и грунтовых вод).

Этот шаг необходим для понимания того, выдержит ли грунт вес здания и насколько хорошо грунт впитывает воду.

Тестирование укажет на тип грунта , который поможет вашему инженеру-геологу определить систему основания, подходящую для вашего проекта. Если почва на участке отмечена как непригодная, нет другого выхода, кроме как искать новый участок.

Вот диаграмма от Stroud Homes , которая дает объяснение по типам почвы:

Важно отметить, что если запланированы работы по сносу, вам потребуется два испытания грунта — перед сносом и затем еще раз после .

Снос

На будущей строительной площадке могут быть сооружения и здания, которые следует сносить. В этом случае вам понадобится план, на котором четко указано:

• Что нужно сносить,
• Какие еще строения на участке следует оставить на месте.

Если здание подлежит сносу только частично, необходимо убедиться, что оставшаяся конструкция соответствует строительным нормам.

Например, если вам необходимо сохранить фасад, работы по сносу следует планировать с учетом ограничений, налагаемых существующим фасадом. Перед началом работ по сносу может потребоваться временная опора для фасада.

Источник изображения: Городской Торонто

На этом этапе может потребоваться присутствие и наблюдение инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.

Без сомнения, всестороннее планирование поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.

После сноса вам также может потребоваться справка о разрешении асбеста. Лицензированный специалист по оценке асбеста должен осмотреть участок, и ваш сертификат допуска подтвердит, что на нем нет асбеста.

Никакие подземные коммуникации и коммуникации не должны нарушаться путем сноса.Для этого вам понадобится правильное отображение.

Карта подземных коммуникаций

Рассмотрите этот шаг, особенно если вы собираетесь строить в городских районах, где вы найдете сложную сеть подземных сооружений, служб и инженерных сетей. Очевидно, вы должны быть осторожны, чтобы не ударить и не повредить кабели или трубы.

Источник изображения: Genesis Land Surveying Inc.

Когда придет время раскопок, эта информация сделает вашу работу быстрее и эффективнее.Самое главное, это сделает работу безопасной для всех на стройке.

Удаление асбеста

«Окончательный запрет на использование асбеста на рабочем месте вступил в силу 31 декабря 2003 года», напоминает Safe Work Australia .

Если на рабочем месте обнаружен асбест или ACM, их необходимо удалить до начала строительства. Когда удаление практически невозможно, необходимо принять другие меры контроля (такие как инкапсуляция или герметизация), чтобы свести к минимуму воздействие.

Помимо запрета, существует также ограничение на то, кто может удалять асбест. Компетентность не требуется — никаких исключений. Под компетентным лицом понимается специалист по удалению, который приобрел — благодаря обучению и квалификации — знания и навыки для выполнения этой задачи. Если вам нужна дополнительная информация, ознакомьтесь с нашим подробным руководством о том, что такое асбест и как с ним безопасно работать.

Обследование участка и разметка

Пора обозначить, где должно быть построено здание.С помощью четко обозначенных геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания .

Земельные исследования , которые определяют границы собственности и рассчитывают земельные площади, дополнительно дополняются инженерными и информационными исследованиями . Инженерные изыскания гарантируют, что сооружение построено в надлежащем месте и в соответствии с проектом, а второе помогает получить данные о топографии, дренаже и техногенных особенностях местности.

Помните, что строительная площадка меняется по мере выполнения проекта. При разработке плана участка важно иметь под рукой все важные данные: где будет располагаться новое здание, подъездные пути для строительной техники, складские помещения, места для дренажных систем и т. Д.

Определение участка под рукой теперь вы знаете, какую территорию нужно очистить от растительности и камней.

Очистка участка

Вы всего в одном шаге от подготовки участка к строительству .Вы должны удалить любой подземный лес, кустарник, деревья и камни на расстоянии примерно трех метров от зоны застройки. Полезный совет: если верхний слой почвы хорошего качества, удалите его бульдозером для дальнейшего использования в ландшафтном дизайне.

Земляные работы и земляные работы

Есть два типа земляных работ. Первый называется насыпь . Это раскопки, которые расчищают ровную площадку для здания.

Второй тип земляных работ называется подробный или фундаментный котлован .Обратите внимание, что когда дело доходит до раскопок, в земле не должно быть грязи, рыхлой земли и корней деревьев.

Возможно, вам понадобится создать ровную площадку, если площадка наклонная. Среди различных методов есть подходы «вырезать и заполнить» и «разделить уровни».

В случае срезать и засыпать , вы вырезаете большую часть земли и заполняете нижнюю часть площадки удаленным материалом.

Источник изображения: Sydney Home Show

Если материал участка был классифицирован как непригодный для использования в качестве заливки, вам необходимо рассмотреть другие варианты.

Другой широко используемый метод называется split level , который считается более подходящим для уклона и поддерживает экологический баланс почвы.

Источник изображения: Sydney Home Show

Если склон крутой, вам может понадобиться бульдозер, чтобы выровнять территорию застройки или выбрать подход, который будет соответствовать уникальным потребностям вашего проекта. На наклонных участках рекомендуется устанавливать поверхностные водостоки для исключения воды.

Перед земляными работами важно убедиться, что бригада и тяжелое оборудование могут легко попасть на территорию и покинуть ее.Очевидно, что в удаленных местах раскопки могут быть несложными, однако в городских и густонаселенных местах это может оказаться непростой задачей.

Управление рисками термитов

Держите их подальше или будьте готовы к худшему. Термиты могут есть древесные продукты и любые материалы, содержащие целлюлозу — их основную пищу. Термиты могут попасть внутрь здания через полости в стенах, трещины в бетонных плитах и ​​пустоты в стенах или полу.

Узнайте у местных властей, требуется ли на вашем участке управление рисками, связанными с термитами (есть районы, например, Тасмания, где термиты, как известно, не представляют потенциального риска).

Пора подводить итоги!

Подготовка площадки — важный шаг, требующий специальных навыков для безопасного и надлежащего выполнения.

Назад к основам , признанный на национальном уровне провайдер обучения, здесь, чтобы облегчить нелегкую задачу стать востребованным профессионалом. Вот как мы делаем это возможным:

• Вы получаете доступ к обучающим материалам, разработанным строителями для строителей.
• Вы проходите индивидуальное обучение под руководством отраслевых экспертов.
• Ваши учебники включены.
• Вы учитесь в удобном для вас темпе.
• Вы становитесь членом нашей студенческой семьи.

Позвоните нам по телефону 1300 855 713 или напишите по адресу [email protected], чтобы узнать больше.

этапов подготовки площадки для строительных проектов — отчет о грунте, раскопки

🕑 Время чтения: 1 минута

Этапы подготовки площадки к строительным работам включают геотехнический отчет, расчистку площадки, выемку грунта, профилирование и уплотнение.Обсуждаются этапы подготовки строительной площадки.

Подготовка площадки под строительство

Чтобы построить отличный проект, необходимо тщательно изучить и оценить состояние проектной площадки, включая состояние грунта и поверхности.
Оценка площадки может включать определение наличия и установку подземных коммуникаций, определение подходящего фундамента в зависимости от рекомендаций геотехнического отчета, прогнозирование уровня грунтовых вод, оценку количества, необходимого для надлежащего дренажа, чтобы оттолкнуть воду от конструкции, трудность площадки копать или нет, глубина промерзания.Чтобы построить конструкцию в соответствии с проектом, точно оценить объем выемки и обеспечить подходящий дренаж, структурные возвышения и компоновка должны быть выполнены с большой точностью.

Этапы подготовки площадки для строительных проектов

Этапы или шаги, которые необходимо предпринять, чтобы подготовить строительную площадку.

Геотехнический отчет о свойствах почвы на участке

Геотехнический отчет обеспечивает связь между состоянием проектной площадки и рекомендациями по проектированию и строительству.Таким образом, чтобы понять свойства и состояние грунта на проектной площадке, необходимо составить геотехнический отчет о грунте на участке.
В этом отчете обычно описываются свойства почвы и даются необходимые рекомендации. Изготовлен на основе серии испытаний на грунте. Тип конструкции определяет метод отбора проб, тип теста и количество требуемых тестов.
После получения и интерпретации результатов испытаний тип фундамента, подходящий для участка, населенные пункты и соответствующие рекомендации, возможности разжижения, устойчивость откосов, уровень грунтовых вод, несущая способность почвы, опасности, связанные с выемкой грунта, прочность грунта, классификация грунта и многое другое предоставляется в геотехнические отчеты.Эти бесценные данные адекватно определяют свойства почвы и ее поведение в будущем. Если проектная площадка подвержена землетрясениям, то необходимые испытания и рекомендации должны быть включены в геотехнический отчет.

Рис.1: Подготовка площадки для строительных проектов

Рис. 2: Отбор проб из скважины для геотехнического отчета

Расчистка строительной площадки и выемка грунта

Расчистка и земляные работы являются частью большой работы, которая проводится при подготовке площадки для строительных проектов.Как показано на Рисунке 3, деревья и все виды растительности на участке удаляются на этапе расчистки участка.
После того, как макет сооружения установлен точно, начинаются земляные работы и удаляется грунт на необходимую глубину, на которую закладывается фундамент сооружения.
Для выемки и транспортировки грунта на строительной площадке используются различные типы техники. Выбор типа техники, используемой для выемки грунта, зависит от типа почвы, расстояния, на которое необходимо транспортировать грунт, способности грунта нести нагрузку и доступности площадки.Например, взрывные работы, бурение и оборудование, такое как валуны, обратная лопата, лопаты и черпаки, используются для выемки и транспортировки взорванных и пробуренных материалов, когда на участке присутствуют горные породы.

Рис. 3: Расчистка строительной площадки

Рис.4: Удаление излишков почвы и других материалов со стройплощадки

Рис.5: Раскопки на строительной площадке

Оценка строительной площадки

Выравнивание строительной площадки очень важно для отвода воды от конструкции.Международный Строительный Кодекс (IBC 2009) дает необходимые рекомендации для создания надлежащей классификации.
В Кодексе говорится, что уклон уклона должен составлять от одной единицы вертикали до двадцати единиц по горизонтали, другими словами, 5% на расстоянии 3 м, измеренном перпендикулярно поверхности стены.
Если горизонтальное расстояние 3 м недоступно из-за физических препятствий, тогда необходимо использовать другие варианты, такие как валы и непроницаемая поверхность, для которых наименьший уклон должен составлять 2%, если он расположен в пределах 3 м.Код IBC допускает минимальный наклон от одной единицы по горизонтали до 48 единиц по вертикали при определенных условиях.
Если строительная площадка не плоская, то необходимо выполнить подходящую резку и заполнение, а объем выемки и засыпки определяется размещением конструкции на самом нижнем уровне.
При выполнении сортировки следует учитывать окончательную осадку почвы.

Уплотнение строительной площадки

Грунт под фундаментом при строительстве площадки должен быть уплотнен до требуемой степени, которая в соответствии с Кодексом IBC составляет 90% от максимальной плотности в сухом состоянии.Уплотнение слоев почвы, которые выдерживают нагрузки, является обязательным, поскольку оно уменьшает осадку и, следовательно, предотвращает нежелательные происшествия.
Подбивка, перекатывание и вибрация — это типы нагрузок, используемых для уплотнения слоев почвы. Для уплотнения на строительной площадке используется несколько машин, таких как каток с гладкими колесами, каток для овец, резиновая шина, гусеничный ход и трамбовочный каток.
Уплотнение почвы не только улучшает прочность на сдвиг, но также снижает ее проницаемость и сжимаемость.

Рис.6: Плохое уплотнение и плохая профилированность привели к трещинам в здании

Рис.7: Стандартный тест Проктора на уплотнение грунта

Для достижения заданной степени уплотнения необходимо обеспечить оптимальное содержание влаги. В этом отношении ил и глина весьма чувствительны, поскольку неправильное содержание влаги приведет к сбою процесса и будет достигнуто плохое уплотнение, что обычно нежелательно.
Оптимальное содержание влаги и процент уплотнения определяются стандартным модифицированным или модифицированным тестом на уплотнение в лаборатории. Подробнее:
Методы обезвоживания земляных работ на строительной площадке
Правила техники безопасности на строительной площадке — Меры предосторожности и СИЗ
Меры безопасности для предотвращения несчастных случаев на строительной площадке

Процесс подготовки площадки; Шаг за шагом

В C&C Site Development мы знаем, что процесс подготовки сайта — это первая задача, которую необходимо выполнить. Инженерам нужен четкий и правильно подготовленный участок.Начать новый проект на участке, который недружелюбен к проекту, может разрушить планы, помешать выдаче разрешений на строительство и повредить проект в целом. Это сложная задача, с которой нужно разобраться, прежде чем любой строительный проект можно будет начать всерьез.

В проектах гражданского строительства подготовка площадки может включать в себя снос (как над землей, так и под землей), расчистку почвы, испытания почвы, проектирование плана площадки, ограничения зонирования, заботу об окружающей среде и согласование того, как все в проекте должно выполняться.Правильная подготовка вашего сайта с самого начала означает гораздо более безопасную и продуктивную рабочую среду, а также общий проект, соответствующий стандарту и в коде.

Этапы подготовки места.

Очистка площадки: — Это первая задача подготовки площадки. Сайт должен быть в очищенном и оцененном состоянии. Он включает удаление деревьев, снос зданий, удаление всей старой подземной инфраструктуры и любых других препятствий, которые могут повлиять на процесс строительства в будущем или помешать реализации проекта.

Обследование площадки: — Если ваш строительный блок не определен четко при помощи обследований, вы не можете быть уверены, что строите правильный блок. Геодезист обследует участок и точно отметит, где должна быть построена конструкция или проект дороги. Процесс съемки — это не вариант, это требование для большинства процессов зонирования и выдачи разрешений. Съемка — это перевод набора строительных планов подрядчика в физическое изображение на строительной площадке.

Функция геодезиста заключается в определении границ строения, которое будет построено, и обозначается физическими маркерами, обычно токарным станком, штифтом или геодезической стойкой в ​​горизонтальном положении. Однако отметки геодезиста также сообщают подрядчику о фактической отметке и требуемой выемке или насыпи, необходимой для получения проектной отметки. Он также включает в себя проверку улучшений и временных строительных элементов, размещенных для строительства этих улучшений.Подрядчики используют отметки геодезиста для проверки горизонтального и вертикального расположения строительных планов.

Тестирование почвы: — Тестирование почвы — жизненно важная задача, которую необходимо выполнить перед покупкой участка. Состав почвы должен быть известен, чтобы проверить способность противостоять конструкции и проверить способность впитывать воду. Инженер на объекте будет настаивать на том, чтобы вы провели все необходимые испытания почвы перед тем, как приступить к выполнению любых строительных работ на почве.Если почва на участке не подходит для будущего проекта, тогда может не быть другого выбора, кроме как искать другой участок, на котором есть почва, подходящая для проекта.

План участка: — После того, как проведено испытание почвы, все необходимые дренажные и септические резервуары установлены, следующим шагом будет изменение проекта, чтобы указать размещение септических систем и всех необходимых приспособлений. Ничего нельзя сделать без разработки сайта и, прежде всего, без постоянного учета того, что находится под землей.Строительная площадка — это живая, дышащая вещь, она меняется ежедневно, так как размещение резервуара для воды под землей слегка меняется, например, из-за подземных горных образований, это необходимо отметить для использования в будущем.

На плане участка будут показаны недавно проложенные подъездные пути для строительных машин и зоны временного хранения грузов, которые будут доставлены. На плане участка также будет указано, где должно быть здание после его постройки. В отличие от других шагов, предпринятых при подготовке площадки, план площадки обновляется на месте, а изменения выполняются в офисе консультантами.

Исследование участка

Проведено инженерно-геологическое исследование участка, чтобы охарактеризовать состояние почвы, горных пород и грунтовых вод на предполагаемом участке. Геотехническое исследование площадки — это процесс сбора информации и оценки условий площадки с целью проектирования и строительства фундамента для сооружения, такого как здание, завод, дорога, парковка или мост.

Шаги, предпринятые для проведения геотехнического исследования площадки, перечислены ниже.Хорошее планирование и управление инженерно-геологическими исследованиями площадки — ключ к получению достаточной и правильной информации о площадке. Затем эта информация используется для своевременного проектирования конструкции с минимальными затратами и неожиданностями для оценки необходимых усилий. Сбор геотехнических данных и подготовку отчета для предлагаемого сооружения следует рассматривать в четыре этапа:

1. Определение проекта подготовлено владельцем совместно с архитектором.Определение проекта состоит из архитектурных / инженерных критериев фундамента, таких как нагрузка и осадка. Это должен быть отчет для наземной инфраструктуры, наземных фундаментов, парковок, дорог и бордюров, а также наземных сооружений. В этом отчете также могут быть представлены такие компоненты, как срок службы конструкции и предлагаемый график проектирования / строительства.
2. Предварительная оценка площадки и проекта должна проводиться геотехническим консультантом, выбранным для исследования площадки.Он состоит из предварительного обзора места прошлых инженерно-геологических изысканий, в том числе близлежащих участков. Выбор вероятного проекта (-ов) фундамента на основе опубликованной литературы и знаний геотехнического консультанта об этом месте. Эта предварительная оценка и консенсус владельца используются для детальной разработки предлагаемого инженерно-геологического исследования площадки.
3. Геотехническое исследование участка также определит, будет ли этап строительства состоять из одного или двух этапов.В случае небольших зданий, расположенных на хороших грунтовых условиях, этот этап может быть выполнен посредством оценки офиса, за которым следует геотехническое исследование площадки. В случае крупного здания и возможных трудностей с грунтовыми водами или подземными источниками или провалами, этот этап может быть выполнен в два этапа. Он будет включать предварительное посещение объекта инженером-геотехником со специалистом по грунтовым водам. Этот эксперт должен иметь опыт сбора видимых данных и информации о характеристиках существующих зданий в непосредственной близости.Это позволит группе завершить офисную фазу оценки и обсудить результаты с владельцем и архитектором, чтобы подготовить подробный план развития участка.

Добро пожаловать на сайт C&C Site Development! На протяжении десятилетий мы помогали Орландо расти. Мы также выполняем работы в графствах Лейк, Бревард, Семинол, Полк и Волусия. Мы специализируемся на удовлетворении запросов клиентов на всех этапах строительства и укладки дорожного покрытия.

Мы полностью лицензированы, связаны и застрахованы.Наши работы варьируются от ремонта автостоянок до многомиллионных пакетов услуг по обустройству территории, включая земляные работы, подземные коммуникации и все аспекты мощения.

У нас большой опыт работы с муниципалитетами, а также с частными местными и национальными компаниями. Мы хотим выполнить вашу работу вовремя и по разумной цене.

C&C Site Development готова помочь вам сегодня.

• Мы предлагаем опыт и лидерство посредством консультационных услуг на всех этапах строительства, повышая эффективность и, в конечном итоге, прибыльность.
• Наша ответственная практика проведения торгов вместе с нашими эффективными и профессиональными административными услугами доказала свою эффективность при запуске и успешном завершении проектов при постоянной поддержке.
• Наши системы и философия находятся на переднем крае отраслевых стандартов, а цели, которые мы ставим с использованием проверенных тактик, повышают эффективность проектов и их прибыльность.

Свяжитесь с C&C Site Development сегодня, чтобы назначить консультацию.

Руководство по строительству

: Подготовка площадки | Katahdin Cedar Log Homes

Многие клиенты Katahdin Cedar Log Homes выбирают участки, которые не являются частью устоявшейся застройки.К сельским участкам и неосвоенным землям предъявляются требования, которые следует оценивать на раннем этапе процесса, поскольку затраты на инфраструктуру могут стать существенной частью вашего бюджета. Когда вы просматриваете свой сайт с вашим брокером по недвижимости, вашим дилером или представителем Katahdin и вашим подрядчиком, вы захотите определить эти ключевые элементы.

Вырубка и вырубка лесных участков. Пройдите по земле и определите внешнюю оболочку здания и путь к подъездной дорожке или дороге. Обратите внимание на значительные деревья на вашей строительной площадке — сохранение этих старейших обеспечит существующий ландшафт для вашего нового дома.Возможно, вам придется пересмотреть проезжую часть с учетом требований к водопропускным трубам, устойчивости грунта, дренажа и других факторов.

Строительство дорог или проезжей части. Поскольку дом из бревенчатого дома Katahdin Cedar Log Home прибудет на строительную площадку на полуприцепе, вам необходимо настроить дорогу и подъездную дорожку для размещения этих негабаритных транспортных средств, включая развороты. Если такие развороты или доступ нецелесообразны, вам нужно будет спланировать места для перевалки, где большой полуавтомат может быть выгружен на грузовики с плоской платформой меньшего размера.Убедитесь, что у вас есть прочное основание под проезжей частью. Также обратите особое внимание на удаленность вашего участка от источников материалов, таких как гравий, песок, бетон или камень. Если ваш сайт находится на большом расстоянии от мест размещения этих материалов, вы должны доплатить за доставку материалов на ваш сайт.

Земляные работы, взрывные работы и насыпь. У каждого участка есть свои особые характеристики, некоторые из которых не будут обнаружены, пока земля не будет вскрыта. Если ваш район подвержен скрытым опасностям, таким как выступы скал, рыхлая почва или другие факторы, вам нужно выделить небольшой дополнительный бюджет на случай, если вам понадобится динамитная скала или заполнить свой участок.Неоптимальные характеристики площадки часто можно исправить с помощью опытного экскаватора, насыпи и одной или двух водопропускных труб. В идеальных условиях на раскопки в среднем доме может потребоваться около 1-2 дней, в зависимости от размера и сложности вашего дома.

Коммунальные услуги. Если вы не являетесь частью подразделения или жилого комплекса, на участке которого имеются электрические, кабельные и другие коммуникации, вам необходимо спланировать подведение электричества, телефона и кабеля к дому. Ваш местный дилер или подрядчик Katahdin будет знать, как лучше всего строить коммунальные услуги: через опоры или под землей.Убедитесь, что все коммуникации скоординированы, чтобы кабели можно было протянуть или прокладывать в траншеях одновременно.

Официальный адрес. Это также очень хорошее время, чтобы начать работу по определению вашего «официального» или экстренного адреса службы экстренной помощи. Если вы находитесь в сельской местности, вам может потребоваться назвать свою частную дорогу, сообщить в местное почтовое отделение или в службу экстренной помощи, чтобы получить соответствующую нумерацию и вывески.