Содержание
на кладку стен, под ключ
Невозможно возводить дом, даже приблизительно не зная, во что это выльется по затратам, ведь мало кто из заказчиков может похвастать неограниченным бюджетом. Поэтому наряду с проектом, в котором представлены планы, разрезы и узлы здания, необходимо составить ещё и смету. Именно этот документ определяет денежные суммы, необходимые как для поэтапного строительства объекта, так и его общей стоимости. В рамках рассмотрения вопроса расскажем, по какому принципу составляется смета на строительство дома из газобетона.
Сметой принято называть финансовый документ, благодаря которому можно максимально точно детализировать стоимость производства любых видов работ. Когда её составлением занимается проектировщик, он выполняет необходимые расчёты, оформляет их в виде официального документа и вместе с чертежами передаёт заказчику.
- Это всего лишь предварительный подсчёт затрат, опирающийся на усреднённые цены на материалы и услуги подрядчиков. Чем крупнее объект, и чем дольше он строится, тем важнее наличие сметы.
- Частный застройщик, который по известным причинам не обращается за подобными услугами к специалистам, вполне может составить смету на одноэтажный дом из газобетона самостоятельно. Как минимум, это может быть обычная калькуляция стоимости материалов, а при использовании труда наёмных исполнителей – расчёт должен учитывать и расходы на производство работ.
- При самостоятельных расчётах велик риск не учесть множество технологических операций, ведь человек, далёкий от строительства, вряд ли знаком со всеми тонкостями работ. Важно всё-таки, чтобы подробная смета на строительство дома из газобетона выполнялась профессионально, желательно организацией, имеющей хорошую репутацию и опыт подобной деятельности.
- Конечно, такая работа тоже стоит денег. За составление сметы берут определённый процент от общей стоимости объекта. Бесплатно она может обойтись только в одном случае – когда это смета на строительство дома из газобетона под ключ. Многие организации, которые одновременно занимаются и проектированием, и строительством по своим же проектам, и поставкой материалов, предлагают произвести расчёт затрат в качестве бонуса для клиента.
- Право заказчика – принимать участие в процессе подготовки финансовой документации: знакомиться с перечнем работ, контролировать цены на материалы и их монтаж. Если по какому-то пункту есть несогласие, можно обговорить, и, если такая необходимость — скорректировать.
- Очень помогает в этом использование специализированных программ, которые значительно ускоряют расчёты. С их помощью можно выполнить несколько смет, в которые заложены разные технологии, и утвердить именно ту, у которой соотношение качества и цены наиболее оптимальное.
После того, как смета дома 10 на 12 из газобетона утверждена, внести в неё изменения можно только по согласованию с заказчиком.
Финансовые расчёты строительных объектов производятся на основании объединённых в сборники расценок, называемых сметными нормами. Есть государственные нормативы ГСН, есть федеральные ФЕР – но это только для строительства за счёт госбюджета. Есть так же отраслевые и территориальные нормы, но это тоже не для частного строительства. Фирменные, или индивидуальные сметные нормы разрабатывают под себя организации, с учётом специфики производимых работ. Правда, они обычно базируются на нормах, взятых из федеральных или территориальных справочников.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор
Примечание: Вкупе все сборники расценок образуют применяемую на территории страны единую систему строительного ценообразования и нормирования. Сведения в них периодически обновляются с учётом появления новых технологий и инфляционного удорожания материалов и услуг.
Из-за инфляции бывает трудно определить точную стоимость крупного объекта, строительство которого растягивается во времени. Ведь цены меняются не только на материалы, но и на инструменты и оборудование, энергоносители, растёт оплата труда. Как же тогда сметчики выходят из положения?
Отличным решением задачи является возможность применения смет различного типа:
- Локальная. В них отдельно производится подсчёт расходов на выполнение определённого вида работ на основе их объёма, необходимого инвентаря и оборудования, нормативного расхода материалов и цен на них. Например, подрядная организация представляет локальную смету на строительство коробки дома из газобетона 100 кв м. В ней учитываются не только прямые расходы, но и накладные (например, на транспортировку). На один объект может составляться несколько локальных смет.
- Объектная. Она формируется за счёт суммирования всех предварительно разработанных локальных расчётов, которые становятся разделами с наименованиями: строительные работы, наружная отделка, инженерные коммуникации, благоустройство участка. Может быть предусмотрен раздел прочих затрат, в который включают лимитированные расходы – например, сооружение подсобки для рабочих или удорожание бетонирования в зимнее время.
- Сводная. Эта смета формируется на объект в целом, и именно она является основанием для начала финансирования. Отличительной особенностью этой сметы является пояснительная записка, в которой излагаются все основные параметры объекта.
Труднее всего заказчику и исполнителю бывает прийти к общему знаменателю относительно расценок на выполнение работ. В официальном строительстве стороны должны прийти к соглашению, поэтому и подготавливают каждый свою версию сметы:
- Подрядная. Разрабатывается исполнителем работ на основе действующих на территориальном или федеральном уровне расценок. Её цель – рассчитать прибыльную часть строительства и потери, в том числе расходы на субподрядчиков.
- Проектная. Выполняется на основе более полного комплекта проектной документации, а соответственно, имеет более высокий процент точности расчётов.
- Исполнительная. Этот вид сметы составляет подрядчик с учётом фактически затраченных средств на момент конца строительства. Именно по этой смете и рассчитывается балансовая стоимость вводимого в эксплуатацию объекта. Она оформляется в виде таблицы, в которой указаны виды работ с детализацией операций, их объёма и стоимости, а так же цен на основные и расходные материалы.
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор
Примечание: Если заказчик не соглашается с представленными цифрами, он имеет право обратиться к услугам независимых экспертов. Правда, за это придётся заплатить 0,5% от сметной стоимости объекта.
Профессионально разработанная подробная смета дома из газобетона даёт гарантию наиболее эффективного расходования и правильного распределения средств. Для составления документа нужно выбрать методику, а после проведения расчётов проверить их правильность.
В основном, методики отличаются способами определения затрат на строительство:
- Аналоговая. Его используют только, когда имеется несколько похожих объектов, и у сметчика есть данные по расходам на проектирование и строительство предыдущих. Этой методикой чаще всего и пользуются организации, предлагающие возведение домов под ключ. В этом случае, смета на дом из газобетона 13х13 может быть рассчитана на основе расценок сметы на дом из газобетона 7х8. То, что эти объекты разные по габаритам или этажности значение не имеет. Главное, что они строятся из одинакового материала, и у них будет одинаковая стоимость за 1м² площади.
- Повремённая. Эта методика строится на стоимости единицы рабочего времени. Она не столь популярна, так как может использоваться только для оценки стоимости отдельных видов работ.
- Базисно-индексная. Здесь за основу берётся базисная стоимость работ. Текущая цена определяется путём умножения этих значений на индекс, соответствующий конкретному региону или виду работ.
- Ресурсная. В этой методике расчёты ведутся на основе расходов на ресурсы, и она обычно устраивает как подрядчика, так и заказчика. Однако расчёты довольно трудоёмкие, из-за сложных формул требуют много времени, а это часто вызывает трудности и провоцирует неточности и ошибки. Поэтому и применяется этот способ довольно редко.
- Базисно-компенсационная. Суть разработки такой сметы состоит в том, что издержки, превысившие те, что заложены в базисный уровень, заказчик должен компенсировать по факту выполнения работ. Учитываются реальные изменения тарифов и повышение цен. Компенсируется оправданный перерасход по материалам; расходы, возникающие из-за низкой производительности труда; потери времени, не зависящие от подрядчика. Этот метод вполне лоялен и смета дома из газобетона 150 кв м, составляется нередко именно по этому принципу.
Все упомянутые выше методы расчёта применяются в основном для крупномасштабного строительства и по большому счёту не подходят для индивидуального домостроения. Старые сборники, датируются ещё 80-90-ми годами, а их данные применяются с поправочными коэффициентами. В них не учитываются ни новые материалы и способы монтажа, ни более современные технологии и приспособления — хотя для составления смет на объекты бюджетного строительства эти нормативы до сих пор используют.
В частном строительстве сегодня применяют несколько другие методы составления смет.
Расчёт довольно примитивный, потому что его применяют там, где используют для выполнения наёмных рабочих без оформления договора подряда. Например, рассчитывается смета на кладку стен из газобетонных блоков. Бригадир называет суммарную стоимость работ, исходя из её стоимости за 1 м² кладки. Но даже если цифра заказчика удовлетворяет, он может и не догадываться, что в итоге она может увеличиться вдвое, а то и больше. Причиной тому могут оказаться как транспортные расходы, так и дополнительны затраты на расходные материалы. Но при небольших объёмах работ, этот способ вполне можно применить.
Эта смета составляется на основе укрупнённых показателей. Подрядчик перечисляет основные этапы работ, без подробной детализации, прилагает к смете экспликацию материалов, в которой отражена их цена и общая стоимость. В этом случае заказчик хотя бы может проверить объёмы работ, сопоставить расценки с другими подрядчиками.
Развёрнутой сметой называют полный комплект документов, которые хоть и подаются упрощённо, но всё же имеют традиционную форму. Смета на строительство дома из газобетона 10х10 2 этажа в этом случае основывается на нормативной базе подрядчика. Таковая, как правило, имеется у серьёзных строительных компаний, которые формируют сметы на основе калькуляций, технологических карт или техусловий на определённые виды работ, если применяются инновационные технологии.
В развёрнутой смете выделяют все виды расходов, и она даёт возможность поэтапно оплачивать подрядчику за уже выполненный объём работ. Форма документа проста и понятна для любого заказчика, и в целом методика его составления является на сегодня наиболее перспективной.
Допустим, будет разрабатываться смета на дом из газобетона 10х10. Вот как примерно будет выглядеть таблица исходных данных:
Информация об объекте | Данные для сметы дома 10 на 10 из газобетона |
Количество полных этажей | 1 |
Мансарда | есть |
Высота стен 1 этажа — несущие | 3,3 м |
Высота стен мансарды: внешние/ненесущие | 1,5 м/3,5 м |
Периметр несущих стен 1 этажа | 50 м |
Периметр ненесущих стен 1 этажа | 20 м |
Периметр несущих стен мансарды | 40 м |
Периметр ненесущих стен мансарды | 30 м |
Толщина несущих стен | 0,3 м |
Толщина ненесущих стен | 0,2 м |
Длина дома в плане | 10 м |
Ширина дома в плане | 10 м |
Тип фундамента | Монолитная ж/б плита |
Периметр фундамента | 400 м |
Толщина плиты | 0,4 м |
Высота цоколя | 0,8 м |
Толщина стенки цоколя | 0,4 м |
Тип перекрытия | Плитный монолит |
Толщина перекрытия | 0,25 м |
Армопояс | есть |
Размеры армопояса (периметр/ширина/высота) | 60 м/0,5 м/0,3 м |
Крыша | двухскатная |
Уклон скатов | 45 градусов |
Свесы кровли | 0,5 м |
Кровельное покрытие | Битумная черепица |
Материал водосточной системы | ПВХ |
Материал утепления перекрытий и крыши | Эковата |
Толщина утеплителя крыши и перекрытий | 200 мм |
Внутренняя отделка стен | Доска-вагонка |
Площадь стен в помещениях под обшивку | 720 м² |
Площадь стен санузла под плитку | 15 м² |
Покрытие пола | деревянное |
Потолок | штукатурный |
Отделка фасада | планкен |
Двери входные | 2 — стальные |
Двери межкомнатные | 9 — МДФ |
Окна | ПВХ |
Площадь оконных проёмов | 100 м² |
Имея такие данные, можно приступать к выполнению сметы дома из газобетона 100 кв. Для полной ясности, каждый этап лучше рассчитывать отдельно.
Чтобы правильно подсчитать стоимость того или иного этапа строительства дома, необходимо включить в смету каждую технологическую операцию и материалы, необходимые для её выполнения. Вот как примерно будет выглядеть локальная смета на выполнение нулевого цикла:
№ п/п | Наименование материала или работы | Единица измерения | Количество | Материалы | Строительно-монтажные работы | ||||
Цена | Сумма | Цена | Сумма | ||||||
1 | Планировка участка и разметка | м² | 100 | ||||||
2 | Механизированная разработка котлована, вынос грунта | м³ | 115 | ||||||
3 | Устройство подушки из гравия | м² | 135 | ||||||
4 | Гравий | м³ | 30 | ||||||
5 | Устройство бетонной подготовки (100 мм) | м² | 100 | ||||||
6 | Бетон В 7,5 | м³ | 11 | ||||||
7 | Монтаж закладных деталей | комплект | 1 | ||||||
8 | Комплект закладных деталей | комплект | 1 | ||||||
9 | Монтаж арматуры, заливка фундаментной плиты | м² 100 | |||||||
10 | Арматура A III (диметр 14) | тн | 1,52 | ||||||
11 | Арматура A III (диаметр 12) | 1,15 | |||||||
12 | Вязальная проволока | кг | 17 | ||||||
13 | Пиломатериал | м³ | 0,54 | ||||||
14 | Бетон В22,5 | м³ | 38 | ||||||
15 | Использование бетононасоса | смена | 1 | ||||||
16 | Гидроизоляция плиты Пенетрон Адмикс | кг | 158 | ||||||
17 | Полиэтиленовая плёнка 100мк | м² | 180 | ||||||
18 | Монтаж элементов опалубки | м² | 40 | ||||||
19 | Аренда инвентарной опалубки | м² | 40 | ||||||
20 | Устройство шовной гидроизоляции | кг | 25 | ||||||
21 | Гидроизоляционный жгут Пенебар | М. П. | 48 | ||||||
22 | Установка каркаса цоколя | м³ | 6,5 | ||||||
23 | Бетононасос | смена | 1 | ||||||
24 | Бетон м²2,5 | м³ | 5,9 | ||||||
25 | Арматура A III (диаметр 8 мм) | тн | 0,09 | ||||||
26 | Арматура A III (диаметр 12 мм) | тн | 0,075 | ||||||
27 | Вязальная проволока | кг | 13 | ||||||
28 | Демонтаж элементов опалубки | м² | 40 | ||||||
29 | Выполнение обратной засыпки грунта по периметру плиты | м³ | 19 | ||||||
30 | Работа автокрана | смена | 1 | ||||||
31 | Расходный материал и метизы |
Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор
На заметку: В таблице представлены все виды работ, сопутствующие устройству плитного фундамента площадью 100 м², и необходимые для этого материалы (их количество указано приблизительно). Обозначать цены и суммы не имеет смысла, так как в регионах они отличаются, да и меняются постоянно. Материалы и СМР просчитывают по отдельным колонкам, а потом уже обе цифры суммируются. При желании, справа можно сделать ещё одну колонку, куда будут проставляться фактические расходы.
Следующая локальная смета на строительство дома из газобетона 10х10 охватывает вертикальные и горизонтальные конструкции, из которых и образуется коробка дома: перекрытие цоколя, наружные и внутренние стены и перекрытие между 1 этажом и мансардой.
Вот какой набор работ и материалов должен быть в этой смете, если дом проектируется по тем исходным данным, что были обозначены выше:
№ п/п | Наименование материала или работы | Единица измерения | Количество | Материалы | Строительно-монтажные работы | ||
Цена | Сумма | Цена | Сумма | ||||
Монолитное перекрытие над цоколем | |||||||
1 | Подсыпка щебня и земли с утрамбовкой на толщину 100 мм | м³ | 7,5 | ||||
2 | Щебень | м³ | 8,9 | ||||
3 | Устройство песчаной подушки с уплотнением на толщину 100 мм | м³ | 7,5 | ||||
4 | Песок | м³ | 6 | ||||
5 | Полиэтиленовая плёнка (100мкр) | М. п. | 100 | ||||
6 | Настил полиэтиленовой плёнки | м² | 100 | ||||
7 | Утеплитель ЭППС толщиной 100 мм | м³ | 8 | ||||
8 | Полиэтиленовая плёнка (100мкр) | М. п. | 100 | ||||
9 | Сборка каркаса из стержневой арматуры с шагом 150*150мм | м² | 100 | ||||
10 | Арматура A III (диаметр 12 мм) | Тн | 1,15 | ||||
11 | Арматура A III (диаметр 14 мм) | Тн | 1,47 | ||||
12 | Арматура A I (диаметр 10 мм) | Тн | 0,18 | ||||
13 | Проволока для вязки | кг | 17,5 | ||||
14 | Бетонирование на толщину 150 мм | м² | 100 | ||||
15 | Бетон В22,5 | м³ | 15 | ||||
16 | Метизы и расходный материал | ||||||
Наружные стены толщиной 375мм из газоблоков, внутренние стены и перегородки из кирпича (380 и 250мм) | |||||||
17 | Выравнивание поверхности цоколя и настил рубероида в два слоя | М. п. | 40 | ||||
18 | Рубероид | рулонов | 5 | ||||
19 | Газоблоковая кладка | м³ | 104 | ||||
20 | Газоблок 600*250*375 мм D500 | м³ | 104 | ||||
21 | Клеевой состав для монтажа блоков | кг | 2876 | ||||
22 | Устройство проёмов в стенах под двери и окна | М. п. | 32 | ||||
23 | U-блоки для перекрытия проёмов 600*250*375 мм | шт | 48 | ||||
24 | Клеевой состав для монтажа блоков | кг | 140 | ||||
25 | Арматура для перемычек A III (d12) | тн | 0,17 | ||||
26 | Проволока-катанка A I (d6) | тн | 0,03 | ||||
27 | Бетон В22,5 | м³ | 1,25 | ||||
28 | Кирпич керамический щелевой 250*120*140 | шт | 4356 | ||||
29 | Кладочный раствор м²00 | кг | 5900 | ||||
30 | Кладочная сетка 2*0,38 м | шт | 60 | ||||
31 | Устройство перемычек в проёмах | шт | 5 | ||||
32 | Автокран | смена | 2 | ||||
33 | Метизы и расходный материал | ||||||
Монтаж перекрытий первого этажа — монолитная плита | |||||||
34 | Монтаж элементов опалубки | м² | 78 | ||||
35 | Аренда инвентарной опалубки | м² | 78 | ||||
36 | Полиэтиленовая плёнка (100мкр) | М. п | 90 | ||||
37 | Монтаж армокаркаса в два слоя | м² | 78 | ||||
38 | Арматура A III (диаметр 14 мм) | Тн | 1,48 | ||||
39 | Арматура A III (диаметр 10 мм) | Тн | 0,76 | ||||
40 | Арматура A I (диаметр d10 мм) | тн | 0,31 | ||||
41 | Проволока для вязки каркаса | Кг | 17 | ||||
42 | Бетонирование на толщину 200 мм | м² | 100 | ||||
43 | Бетононасос | шт | 1 | ||||
44 | Бетон В22,5 | м³ | 17 | ||||
45 | Метизы и расходный материал |
Теперь представляем, как приблизительно будет выглядеть смета на монтаж стропильной системы двухскатной крыши с чистовым покрытием:
№ п/п | Наименование материала или работы | Единица измерения | Количество | Материалы | Строительно-монтажные работы | ||
Цена | Сумма | Цена | Сумма | ||||
1 | Гидроизоляция армопояса и установка мауэрлата | М. п | 40 | ||||
2 | Рубероид | рулонов | 5 | ||||
3 | Брус 100*100 мм | м³ | 0,5 | ||||
4 | Антисептирование элементов стропильной системы в два слоя | м² | 158 | ||||
5 | Огнебиозащитный грунт | л | 100 | ||||
6 | Монтаж элементов стропильной системы | М. п. | 158 | ||||
7 | Доска 200*50 мм | м³ | 3,0 | ||||
8 | Доска 150*50 мм | м³ | 2,2 | ||||
9 | Доска 100*50 мм | м³ | 2,6 | ||||
10 | Брус 150*150 мм | м³ | 0,9 | ||||
11 | Монтаж обрешётки и контррейки с гидроизоляцией | м² | 160 | ||||
12 | Гидроизоляционная мембрана | м² | 250 | ||||
13 | Брусок 50*50 мм | м³ | 1,52 | ||||
14 | Брусок 50*100 мм | м³ | 2,54 | ||||
15 | Установка конька и монтаж кровельного материала | м² | 158 | ||||
16 | Битумная черепица | м² | 200 | ||||
17 | Конёк 2м | шт | 5 | ||||
18 | Автокран | смена | 1 | ||||
19 | Метизы и расходный материал |
Для примера нами предложена смета дома из газобетона. Хоть она и неполная, а лишь на основные этапы работ, но даёт представление о том, как должен составляться этот документ. Дополнительно нужно будет рассчитать устройство армопоясов; дымоходов и вытяжных каналов; внешней облицовки. На внутреннюю отделку составляется отдельная смета, в рамках дизайн-проекта помещений. Если заниматься ремонтом предстоит самостоятельно, можно составить подобную смету на все виды отделочных работ, учитывая только стоимость используемых материалов. При найме рабочих, следует учитывать ещё и стоимость их услуг.
Смета на строительство деревянного дома из бруса
Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса и бревна
увеличить |
В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.
Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.
На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.
Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева
Как рассчитать стоимость строительства?
Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса. Между ними мало отличий, но они есть.
Первый этап — возведение коробки.
Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40
№ | Наименование материала | Ед.изм. | Колич. | Цена ед-цы | Сумма |
Фундамент | |||||
1* | Бетон с доставкой (по факту) | м3 | 23 | 4100 | 94300 |
2 | Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6 | кг | 550 | 45 | 24750 |
3 | Вязальная проволока | 1200 | |||
4 | Обрезной пиломатериал-доска 25 мм | м3 | 3,2 | 8400 | 26880 |
5 | Брусок 50 х 100-стойки опалубки | м3 | 1,6 | 8400 | 13440 |
6 | Песок | маш | 2 | 5000 | 10000 |
7 | Гвозди | 4000 | |||
Итого: | 174570 | ||||
Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
1 | Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона | м3 | 23 | 4000 | 92000 |
2 | Погрузка,разгрузка |
1600 | |||
3 | Демонтаж опалубки | 2900 | |||
Итого: | 96500 | ||||
1 | Доставка материалов | по факту | 20000 | ||
2 | Накладные 15% от ФОТ | 14000 | |||
Итого: | 34000 | ||||
Итого фундамент: | 305070 | ||||
Материалы | |||||
1* | Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220 | м3 | 45 | 8600 | 387000 |
2 | Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей) | м3 | 5,28 | 8400 | 44352 |
3 | Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте) | м3 | |||
4 | Брусок 50 х 50 — черепной | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
5 | Брус 50х200(h) — стропильная система | м3 | 4 | 8400 | 33600 |
6 | Доска обрезная 25 мм — черновые полы | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
7 | Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
8 | Подкладочная доска 200х50 | м3 | 0,6 | 8400 | 5040 |
9 | Леса | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
10 | Джут | мп | 1050 | 9 | 9450 |
11 | Березовые нагеля | шт | 340 | 20 | 6800 |
12 | Гидроизол, рубероид | рул | 18 | 400 | 7200 |
13 | Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди) | 8000 | |||
14 | Осадочный домкрат | шт | 1 | 750 | 750 |
Лента металлическая | рул | 2 | 825 | 1650 | |
15 | Антисептик | канистра | 6 | 2000 | 12000 |
Итого: | 599842 | ||||
Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
1 | Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола. | 45 | 4500 | 202500 | |
2 | Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида | 140 | 350 | 49000 | |
3 | Погрузо-разгрузочные работы | 64,88 | 250 | 16220 | |
4 | Изготовление раскладки(монтажной) | 112 | 80 | 8960 | |
5 | Обработка антисептиком | 45 | 350 | 15750 | |
6 | Проектирование | 0 | |||
Итого | 303186 | ||||
1 | Транспортные расходы | по факту | |||
2 | Накладные расходы 15% от ФОТ | 43378 | |||
Итого: | 43378 | ||||
Всего: | 1251476 | ||||
* Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. * Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке |
Стоимость постройки дома из бруса
Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41
№ | Наименование материала | Ед.изм. | Колич. | Цена ед-цы | Сумма |
Фундаменты | |||||
1* | Бетон (доставка включена) | м3 | 23 | 4100 | 94300 |
2 | Арматура | кг | 550 | 45 | 24750 |
3 | Проволока вязальная | 1200 | |||
4 | Доска обрезная 25 мм | м3 | 3,2 | 8400 | 26880 |
5 | Доска 50 х 100 | м3 | 1,6 | 8400 | 13440 |
6 | Песок | маш | 2 | 5000 | 10000 |
7 | Метизы | 4000 | |||
Итого: | 174570 | ||||
Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
1 | Устройство фундамента с рытьем траншей, устройством подушки, изготовлением опалубки, армированием и заливкой бетона | м3 | 23 | 4000 | 92000 |
2 | Погрузо-разгрузочные работы | 1500 | |||
3 | Разборка опалубки | 3000 | |||
Итого: | 96500 | ||||
1 | Транспортные расходы | по факту | 20000 | ||
2 | Накладные расходы 15% от ФОТ | 14000 | |||
Итого: | 34000 | ||||
Итого фундамент: | 305070 | ||||
Материалы | |||||
1* | Профилированный брус 192х145(h) | м3 | 50 | 9500 | 475000 |
2 | Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей) | м3 | 5,28 | 8400 | 44353 |
3 | Брус 200 х 200(при свайно винтовом фундаменте) | м3 | |||
4 | Брусок 50 х 50 (черепной брусок) | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
5 | Брус 50х200(h) — стропильная система | м3 | 4 | 8400 | 33600 |
6 | Доска обрезная 25 мм — черновой пол | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
7 | Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу | м3 | 3,5 | 8400 | 29400 |
8 | Подкладочная доска 200х50 | м3 | 0,6 | 8400 | 5040 |
9 | Леса | м3 | 1,5 | 8400 | 12600 |
10 | Льноватин | мп | 400 | 9 | 3600 |
11 | Березовые нагеля | шт | 340 | 20 | 6800 |
12 | Рубероид | рул | 18 | 400 | 7200 |
13 | Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди) | 8000 | |||
14 | Осадочный домкрат | шт | 1 | 700 | 700 |
Лента металлическая | рул | 2 | 850 | 1700 | |
15 | Антисептик | канистра | 6 | 2000 | 12000 |
Итого: | 671193 | ||||
Фонд заработной платы (ФОТ) | |||||
1 | Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устр-во чернового пола. | 50 | 4500 | 225000 | |
2 | Монтаж стропильной системы, обрешетки, рубероида | 140 | 350 | 49000 | |
3 | Погрузо-разгрузочные работы | 64,88 | 250 | 16220 | |
4 | Изготовление раскладки(монтажной) | 112 | 80 | 8960 | |
5 | Обработка антисептиком | 45 | 350 | 15750 | |
6 | Проектирование | ||||
Итого | 314930 | ||||
1 | Доставка | по факту | |||
2 | Накладные 15% от ФОТ | 43378 | |||
Итого: | 43378 | ||||
Всего: | 1334571 | ||||
*Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. *Объем стен уточняется после раскладки. |
Сколько будет стоить второй этап?
Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год. Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы. Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.
Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите составление сметы на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно. При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.
alam.ru
Пример сметы на строительство дома из бруса
Строительство сооружения состоит из нескольких этапов. Одним из самых главных является составление проекта. В процессе его выполнения выясняются все мельчайшие нюансы строительства. Продумываются все этапы от начала и до конца, составляется смета на строительство дома из бруса, выбирается необходимый материал. Без составления проекта сложно избежать неприятностей.
С чего начать строительство дома из бруса
Заказывая проект, необходимо точно знать, какой результат вы ожидаете от постройки дома. При этом, каждый хозяин может выбрать несколько вариантов:
- Взять стандартный проект и изменить его под свои желания и вкусы.
- Остановить выбор на готовом проекте, предоставляемом выбранной компанией.
- Определиться с компанией, которой вы доверите выполнение индивидуального проекта.
Каждый проект можно разделить на 3 части:
- Документы для производства.
- Эскизные документы.
- Документы для сборки.
Стоимость проекта может отличаться в зависимости от компании, которая его составляет.
Что включать в смету на сруб
Чтобы построить сруб, необходимо учесть стоимость материала и его обработку. Конкретнее:
- Характеристики самого бруса (размер бревна или бруса).
- Обработка защитными средствами торцов материала.
- Обработка поверхности материала огнезащитными средствами.
Чаще всего в строительстве дома используют брус двух видов: естественной влажности и камерной сушки.
Фундамент
Основой, на которой возводится и стоит сооружение, является фундамент. Чтобы дом был устойчивым и долговечным, он должен быть прочным. Поэтому следует правильно выбирать тип фундамента. Чтобы определиться с этим, следует учитывать тип грунта, на котором возводится сооружение, расположение грунтовых вод и размер предполагаемой нагрузки.
Нагрузка на фундамент зависит от площади строения, его этажности и используемого материала. Для определения типа грунта и глубины залегания почвенных вод, проводятся геодезические работы. По их результатам определяют допустимые типы фундамента. Производится бурение грунта и отбор проб для анализа.
Сборка сооружения
Работы по сборке домостроения занимают несколько недель. Время выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков влияет и на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы сооружения, которые доставляются в фирменной упаковке. Уже на самом объекте эти детали собираются в единое целое. В итоге получается готовое домостроение.
Благодаря проекту, каждый заказчик сможет произвести сборку сооружения самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, нужен лишь опыт в выполнении строительных процессов. Предоставляемая техническая документация и смета на строительство дома из бруса поможет осуществить полную сборку дома самостоятельно. По желанию каждый хозяин может пригласить специалистов для наблюдения за правильностью выполнения процессов. Они проведут необходимое консультирование и при необходимости авторский контроль.
Что может включать смета на сборку:
- материалы для сборки в необходимом количестве;
- крепежные элементы, необходимые для сборки сооружения;
- пружинный компенсатор;
- стоимость работ по сборке стен дома.
Общестроительные процессы
Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок.
Что входит в смету общестроительных процессов:
- требуемое количество материалов и крепежных элементов;
- стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
- стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.
Дизайн проект
После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.
С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.
Монтажные работы
Человек уже не может представить себе комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение для этих процессов дилетантов снижает уровень безопасности строения. Смета обычно включает в себя следующее:
- прайс-лист на требуемые материалы;
- составление проектов на прокладку всех необходимых магистралей;
- стоимость монтажных работ.
Окончательная отделка
Выполнение отделочных работ в деревянном сооружении осуществляют после процесса усадки. Брус камерной сушки, также как и клееный, почти не дает усадки. В связи с чем, использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после сооружения здания. Лучше всего о времени начала отделочных работ посоветоваться с профессиональными строителями.
Смета отделочных процессов составляется с упором на имеющийся дизайн проект. Основываясь на этом, в нее обычно включают:
- требуемое количество материалов и их стоимость;
- стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и др. ) и отделке внутренних поверхностей стен;
- установка конструктивных элементов помещений и др.
Внутренняя отделка включает много процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.
Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им хозяин может оценить расходы, связанные с проведением всех работ по возведению сооружения.
Образец сметы на строительство дома из бруса
Реальный пример сметы на строительство дома из бруса, вы можете скачать по данной ссылке (только плотницкие и кровельные работы)
glavstroy365.ru
Базовая комплектация
| ||||
Брус 144х145 мм естественной влажности | м3 | 52 | 8 000 | 416 000.00 |
Нагель березовый | п. м | 435 | 25 | 10 875.00 |
Скоба строительная | шт. | 150 | 45 | 6 750.00 |
Компенсатор усадки | шт. | 3 | 440 | 1 320.00 |
Балка перекрытия 50х200мм | м3 | 2.6 | 6 000 | 15 600.00 |
Балка перекрытия чердака 50х200мм | м3 | 0.8 | 6 000 | 4 800.00 |
Доска ходовая 25 мм | м3 | 2.8 | 6 000 | 16 800. 00 |
Стропильная доска 50*200мм | м3 | 2.3 | 6 000 | 13 800.00 |
Обрешетка 25*150 | м3 | 2 | 6 000 | 12 000.00 |
Расходные материалы | 12 480 | |||
Леса строительные | м3 | 0.6 | 6 000 | 3 600.00 |
Доска подкладочная 50*200мм | м3 | 0.6 | 6 000 | 3 600.00 |
Рубероид | рул | 11 | 390 | 4 290. 00 |
Итого | 521 915.00 | |||
Дополнительные материалы
| ||||
Бытовка (при необходимости) | 0 | 0 | 0 | |
Бензогенератор (при необходимости) | 0 | 0 | 0 | |
Итого | 0 | |||
Всего материалов на сумму | 521 915.00 | |||
СМЕТА НА РАБОТЫ
| ||||
Наименование | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Сумма |
Базовая комплектация | ||||
Монтаж подкладочной доски | м3 | 0.6 | 3800 | 2 280.00 |
Сборка стенокомплекта | м3 | 49.4 | 3800 | 187 720.00 |
Монтаж балок перекрытия | м2 | 99.5 | 250 | 24 875.00 |
Монтаж балок перекрытия чердака | м2 | 44.2 | 250 | 11 050.00 |
Монтаж ходового настила | м2 | 99. 5 | 150 | 14 925.00 |
Монтаж стропильной системы | м2 | 126 | 350 | 44 100.00 |
Монтаж обрешетки | м2 | 126 | 150 | 18 900.00 |
Укладка рубероида | м2 | 126 | 100 | 12 600.00 |
Монтаж лесов | м2 | 172.5 | 70 | 12 073.60 |
Итого | 328 523.60 | |||
Дополнительные работы
| ||||
Наименование | Кол-во | Цена | Сумма | |
Доставка пиломатериала | рейс | 3 | 0. 00 | |
Разгрузочные работы | м3 | 63.4 | 200 | 12 671.32 |
Транспортные расходы (по факту зависит от удаленности) | рейс | 10 | 0.00 | |
Итого | 12 671.32 | |||
Всего работ на сумму | 341 194.92 | |||
Итого по смете | 863 109.92 | |||
Смета на фундамент ленточный 0,3*0,6м
| ||||
Материалы | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Сумма |
Бетон М-200 (с доставкой) | м3 | 10 | 4 100 | 41 000.00 |
Песок | м3 | 11 | 545 | 5 995.00 |
Арматура д.12 мм | м.п. | 235 | 34 | 7 990.00 |
Арматура д. 10 мм | м.п. | 188 | 30 | 5 640.00 |
Вязальная проволока д.1,2 мм, 5 кг | кг | 4 | 265 | 1 060.00 |
Доска 25 мм | м3 | 2. 2 | 6 000 | 13 200.00 |
Брусок 50х50 | м3 | 0.5 | 6 000 | 3 000.00 |
Труба ПВХ 110мм, 2м | кг | 4 | 252 | 1 008.00 |
Гидроизол | рул. | 3 | 450 | 1 350.00 |
Расходные материалы | 5 100.00 | |||
Транспортные расходы | 1 400.00 | |||
Итого материалы | 86 473. 00 | |||
Работа
| ||||
Устройство траншеи | м3 | 11 | 700 | 7 700.00 |
Устройство подушки | м3 | 9 | 350 | 3 150.00 |
Устройство опалубки | м2 | 62 | 550 | 34 100.00 |
Армирование | м.п. | 51 | 280 | 14 280.00 |
Бетонирование | м3 | 10 | 900 | 9 000.00 |
Демонтаж опалубки | м2 | 62 | 80 | 4 960. 00 |
Обратная засыпка грунта | м3 | 1 | 600 | 600 |
Гидроизоляция | м2 | 16 | 80 | 1 280.00 |
Итого работа | 75 070.00 | |||
Итого по смете | 161 543.00 | |||
Всего по смете вместе с фундаментом | 1 032 652.00 |
www.tvoidom-tver.ru
Подробная смета на строительство каркасного или брусового дома
Основной элемент – как построить каркасный или брусовый дом в любой компании не переплатив ни рубля.
Обязательно просите предоставить подробную смету в строительной компании.
Есть несколько способов сэкономить на строительстве и построить уютный и долговечный дом:
- Не переплатить за строительные материалы — для этого нужно разобраться в смете что бы понять из чего и по каким ценам будут строить ваш дом
- Не переплатить за строительство – для этого нужно узнать стоимость работ и прибыль компании
- Использовать возврат подоходного налога на строительство дома
- Использовать материнский капитал и другие субсидии
Скидки, акции и подарки, которых реально НЕТ.
Вы постоянно видите по ТВ и на строительных сайтах рекламу в которой предлагают построить дом со скидками, акциями и подарками к каждому празднику, предлагают бесплатно металлочерепицу, стеклопакеты, металлические двери, теплый угол, деревянные нагеля, обработку антисептиком, доставку. Вам нужно понимать что все эти материалы входят в стоимость дома и при наличии подробной сметы это будет очевидно. Строительная компания может сделать скидку только за счет уменьшения собственной прибыли или уменьшения зарплаты строителям. Все строительные бригады работают сдельно, то есть получают % от стоимости дома по завершению строительства и если им несколько раз в угоду заказчику уменьшить зарплату, то они перейдут в другую компанию где зарплата выше. Особенно это касается хороших, проверенных бригад, которые цену себе знают и легко могут найти себе работу. Можно уменьшить прибыль компании, но тогда становится не рентабельным само строительство, ведь нужно организовать работу производства, бригад, офиса, давать рекламу, платить налоги и нести гарантийные обязательства.
Единственный способ проверить строительную компанию, сравнить с предложениями других компаний и построить свой дом по честной цене – это подробная смета, где будет сразу понятно какие материалы используются при строительстве, в каком количестве и по какой цене, сколько стоит работа и какова прибыль строительной компании. Только в этом случае вы будете уверены в качестве материалов и строительных работ. В договоре обязательно указывается что стоимость дома неизменна в течении действия договора, если материалов не хватит, то строительная компания докупит их за свой счет и завершит строительство дома.
Возьмите пример нашей подробной сметы и контролируйте любую строительную компанию не переплачивая ни рубля за ваш будущий дом.
Я, Богацкий Александр Евгеньевич, руководитель строительной компании Терем Строй, в этой статье рассказал вам что дома можно строить на прозрачных, взаимовыгодных условиях, не переплачивая за акции, скидки и подарки.
Кликните ниже на кнопку ПОЛУЧИТЬ СМЕТУ, что бы по Вотсап, Вайбер или e-mail получить пример нашей подробной сметы и доступ к 100 популярным проектам домов.
teremdomstroi.ru
Смета на строительство брусового дома
Смета на строительство деревянного дома — крайне важный и необходимый документ. Поэтому нужно знать из чего она состоит и как правильно составлять ее. Об этом и пойдет речь в статье.
ЧТО ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ СМЕТА?
Перед началом любого строительства, будь то дом, баня или гараж, составляется смета. Дом, построенный из бруса – не исключение.
Смета на строительство деревянного дома – это документ, вобравший в себя перечень всех возможных расходов. Подлежат обязательному включению:
- расчет необходимого объема материала,
- стоимость материала,
- расходы на оплату наемных рабочих
- оплату аренды подъемного механизма,
- покупку бетономешалки при необходимости и прочее
В смете должны быть прописаны все материалы, которые могут потребоваться, их количество, цена; распределены денежные средства по конкретным этапам работ.
КАК СОСТАВИТЬ ПРАВИЛЬНУЮ СМЕТУ?
- Перед началом составления сметы, необходимо уделить внимание
- планировке дома, в частности количеству и размещению комнат
- наличию перегородок
- проемов,
- просчитать объем помещения в целом
После проведения планировки, производится распределение финансов по отдельным этапам работ и выделение денег на покупку материалов. Возможно, какие-то материалы будут покупаться не сразу, но запланировать расходы на них, нужно при общем планировании.
ОСНОВНЫЕ СТАТЬИ СМЕТЫ
При составлении сметы на строительство дома из бруса основной затратной статьей при покупке материалов будет закупка пиломатериалов. Сюда включается брус, который может быть и из различных пород дерева и различного сечения и длины; доски на обшивку каркаса, половая доска, балочные перекрытия, доски на крышу.
Менее дорогостоящей частью сметы, но от этого не менее важной, будет расчет необходимого количества отделочного материала, такого как:
- плитка
- напольное покрытие
- обои
- обойный клей
- покрасочные материалы
Расходы на фундамент, которые также в обязательном порядке, прописываются в документе, по стоимости могут сравниться со стоимостью лесоматериалов. Обязательно учитывается тип фундамента, объем бетона, расходы на его доставку или бетономешалку, если предполагается делать бетон самостоятельно. Если фундамент предполагается ленточный, то учитываются расходы на арматуру, ее порезку, доставку и сварку.
Прописываются отдельной графой расходы на подведение коммуникаций:
- электричества
- водопровода
- канализации
- газовых сетей
В этой графе учитываются расходы не только на материалы, но и на получение возможных разрешений и заключений о возможности подключения к существующим сетям.
Все расходы по каждой статье рассчитываются с учетом возможных ландшафтных и архитектурных изысков, подвода коммуникаций, расходов на доставку и монтаж или установку. При расчете расходов на крышу стоит учесть варианты подъема материала: лебедка или подъемный кран. А самым первым пунктом сметы должна быть графа, в которой приведены расходы на подготовку почвенной экспертизы, с целью определения наиболее приемлемого варианта фундамента и оплату услуг проектировщиков.
РАСЧЕТ ЗАТРАТ НА ПОКУПКУ ДЕРЕВА
Брус или лесоматериалы – главенствующая статья трат. И внимания к этой части расходов нужно уделить более всего. Изначально рассчитывается количество брусьев. Сложность может возникнуть в одном случае. Любые пиломатериалы продаются не погонными метрами и не поштучно, а кубическими метрами. Следовательно, нужно просчитать, сколько в кубическом метре содержится брусьев. Для правильного расчета нужно знать сечение бруса, затем рассчитать габариты одной штуки и количество в кубическом метре. После расчета количества основного материала в смету вносятся и объем и полная стоимость. Расчет стоимости остального пиломатериала, идущего на стены, облицовку, полы, перекрытия, лестницы, перегородки производится аналогичным образом и также вносится в смету.
РАСХОДЫ НА ФУНДАМЕНТ
Объем фундаментного основания рассчитывается умножением периметра основания на высоту и толщину. Далее производится расчет стоимости покупки бетонной смеси в количестве метра кубического. Получившееся число умножается на объем фундамента.
СМЕТА НА КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Расчет кровли не предполагает особых сложных вычисления. В проекте прописан размер площади кровли. Зная уже, как рассчитать количество досок в единице объема, можно по аналогии подсчитать расходы на перекрытия и кровлю. Но расходы только на лес – это еще не все. Не стоит забывать про водостоки, крепеж, фурнитуру, различные водоотталкивающие пропитки, рубероид или другое покрытие, которое буде поверх леса.
СМЕТА НА ОТДЕЛОЧНЫЕ МАТЕРИАЛЫ
Самая затратная в плане расчетов и подсчетов часть сметы. В этом разделе калькулятором придется пользоваться больше, чем во всех остальных.Проблемы связаны с тем, что рынок предлагает большое разнообразие и плитки, и обоев и прочих отделочных материалов самых разных ценовых категорий: от самых дешевых до заоблачных. Расчет можно производить только после того, как выбраны все варианты отделки и рассчитаны необходимые объемы.
СМЕТА НА КОММУНИКАЦИИ
Достаточно сложный раздел. Покупателю предлагается на выбор великое разнообразие и труб, и соединительных элементов, сантехники, розеток, выключателей, проводов, кабелей и прочего. Если отопление планируется индивидуальное, то в этот же раздел включаются расходы на покупку и установку котла, батарей, системы труб, насоса.
И НАПОСЛЕДОК
Если задаться целью и следовать ей, то ничего невозможного нет. Смета на строительство дома из бруса – вполне доступное и реальное дело, которое можно сделать самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов. Главное – запастись хорошим калькулятором, пачкой бумаги, не полениться и обойти или объехать все возможные точки по продаже строительных материалов, собрать всю необходимую информацию. К услугам специалистов стоит прибегать, если есть сомнения в собственных силах. Но тогда в смету нужно будет внести еще одну статью расходов – на составление сметы.
brusovoy.ru
Смета на строительство дома из бруса: подробно объясняем все тонкости
Ликбез
Возведение загородного дома из бруса, как, впрочем, и любого другого жилого объекта, целесообразно начинать с формирования плана. Так проще собрать воедино все составные части этого сложного процесса, продумать все этапы, составить смету (выбрать строительный материал, найти строителей и т.п.) Смета — важнейший фактор в строительстве, который всегда упорядочивает ход возведения и в технологическом, и в материальном смысле.
- Выбираем проект дома
- Из чего состоит смета?
- Смета на строительство деревянного дома: начинаем с фундамента
- Расходы на сборку дома. Что учитывать?
- Как составить смету на строительство дома: общестроительные задачи
- Образец сметы для дизайн-проекта
- Смета под монтажные работы
- Смета под финальную отделку
Выбираем проект дома
Смета на брусовый дом о многом зависит от выбранной вами планировки будущего жилого объекта. Вы можете:
- Найти в сети стандартизированный проект дома и поменять его под личные нужды: пристроить террасу, балкон, веранду; изменить форму крыши. Вы можете подобрать удобную планировку: исключить или включить тамбуры, помещения для санузлов, спален, кухни или столовой.
- Найти компанию, которая подготовит для вас индивидуальный проект. У этого варианта плюсов гораздо больше, чем минусов: вы оплачиваете работу профессиональных архитекторов, которые учтут ваши пожелания и исключат нарушение строительных норм.
Любой проект под строительство дома состоит из трех частей:
- Производственные документы;
- Эскизные бумаги;
- Документы для сборки.
Конечно, нужно помнить, что стоимость проекта у разных строительных компаний всегда разная.
Из чего состоит смета?
Для беспроблемного строительства важно учитывать цену материала, его обработки, в частности:
- Характеристика брусовго материала;
- Антисептирование специальными средствами торцов древесины;
- Поверхностное обрабатывание бруса специфическим огнезащитным средством.
Самый популярный вариант в выборе материала для строительства загородного дома сегодня — это брус, прошедший искусственную камерную сушку и брус естественного уровня влажности. В одной из статей мы подробно рассказали, как рассчитать количество бруса для сруба 6х6 метров.
Смета на строительство деревянного дома: начинаем с фундамента
Основание вашего будущего дома — фундамент. Это одновременно и залог его долговечности. На раннем этапе планирования вы выбираете конструкцию фундамента — ленточную, опорно-столбчатую или свайно-винтовую; потом строите самостоятельно или контролируете ход работ. В конечном итоге качество фундамента повлияет на долговечность строения.
Не забудьте учесть тип грунта на участке строительства, координаты расположения грунтовых вод и объем будущей нагрузки. Величина давления на основание находится в прямой зависимости от общей площади дома, количества этажей и специфики строительных материалов. Чтобы определить тип грунта и глубину нахождения грунтовых вод нужно организовать работу геодезиста на месте. В результате итогов исследования профессионала вы с успехом выберите допустимую конструкцию основания.
Расходы на сборку дома.
Что учитывать?
Смета под процесс строительства жилого строения из состоит из непосредственно расходов на сборку брусовго дома. По времени средний загородный дом из бруса строительная бригада собирает две-три недели. Конечно, количество времени находится в прямой зависимости от объемов выполняемых работ и уровня мастерства самих рабочих.
Самый простой способ — использование готовых элементов дома, их обычно доставляют в брендированной упаковке. Непосредственно во время сборки готовые детали без затей собирают в единое сооружение, как конструктор. Проект дает возможность заказчику собирать такие дома без помощи профессионалов: вам не нужны глубокие знания, вам пригодится опыт в исполнении типовых строительных задач. Смета на строительство дома из бруса, как и технические документы, помогут вам собрать сооружение самостоятельно.
Основные составляющие сметы под сборку дома:
- Непосредственно строительное сырье.
- Крепежные элементы.
- Пружинный компенсатор.
- Затраты на оплату работы сборщикам.
Как составить смету на строительство дома: общестроительные задачи
Нельзя забывать о еще одной центральной точке в процессе возведения загородного дома — обустройстве кровли. Кровля защищает сооружение от воздействия осадков и формирует неповторимый образ здания. Кровля просто обязана быть качественной: условия надежности и долговечности кровли — соблюдение технологий возведения. Не последнее место в этом смысле занимает и качество элементов перекрытий и перегородок.
Смета для комплекса общестроительного процесса:
- Учитывается кол-во материала и крепежного элемента;
- Учитывается цена работы по строительству перекрытий;
- Учитывается цена работ по монтажу перегородок и кровельных элементов.
Образец сметы для дизайн-проекта
Весь корпус идей планировки дома рассматривается обычно на раннем этапе, после завершения основных работ по возведению сооружения вносить новые принципиальные корректировки будет сложно. На раннем этапе планирования работ стоит подумать о размещении розеток, отверстий для вентиляции и расположении других коммуникаций.
У дизайн-проекта в этом смысле существует особая роль — расставить проемы, перегородки, бытовую технику и мебель по своим местам еще до начала возведения дома. Дизайн-проект помогает держать под контролем ход строительства.
Смета под монтажные работы
Нельзя забывать о водоснабжении, канализации, электроснабжении и газоснабжении в доме. Без инженерных сетей сложно представить себе комфортную жизнь в загородном доме. Подобные работы должны выполняться специалистом, ведь от уровня компетенций инженера зависит будущая безопасность сооружения. В монтажную смету входит:
- Список материалов и цен;
- Формирование планов прокладки необходимых сетей;
- Чек на выполнение заказанных работ по монтажу.
Смета под финальную отделку
Отделочные работы в доме из бруса выполняются, как мы знаем, только после окончательного завершения усадочных процессов. Брус, прошедший камерную сушку, как и вариант клееного бруса, практически не подвергается усадке. Поэтому если вы хотите максимально увеличить скорость строительства — выбирайте дерево, прошедшее искусственную сушку или клееный вид бруса. Смета под финальную отделку в большинстве нюансов опирается на ранее составленный и исполненный дизайн-проект. В нее включены:
- Кол-во материала и его цена;
- Цена всех работ, связанных с установкой дверей, окон и т.п.;
- Цена отделочных работ всех поверхностей стен, цена установки конструктивных составляющих комнаты и т.п.
Смета од строительство брусового дома вынужденно вбирает в себя десятки составляющих, это целый пакет документов. Благодаря последовательному и ответственному отношению к процессу строительства заказчик без проблем сможет самостоятельно продумать расходы.
Компания «Взвад» пользуется стабильной популярностью на рынке деревянного домостроения уже более пяти лет. Мы выполняем заказы на строительство домов и бань из бруса разных ценовых категорий: от эконом до премиум класса. Вы можете выбрать проект дома в соответствии со своими потребностями и материальными возможностями, а мы со своей стороны сделаем все, чтобы ваш дом был возведен в срок и качественно!
vzvad.ru
Смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна
Строительство дома – процесс довольно затратный и хлопотный. Порой просто невозможно учесть все расходы и затраты, с которыми вы столкнётесь в процессе возведения сооружения. Однако получив смету, вы не только будете иметь представление о предстоящих расходах, но и приобретёте точный план строительства с описанием последовательности выполнения всех операций, с используемыми материалами, объёмами работ и трудозатратами. На любой крупный строительный объект обязательно разрабатывается смета. Для её разработки в проектных организациях есть целые отделы. Однако, даже не обращаясь в специализированную фирму, вы можете сами рассчитать приблизительную смету на дом, если будете знать некоторые тонкости.
Назначение сметы
Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство
Ни одни подрядчик не возьмётся за работу без сметы на строительство. Смета – это проектная документация, которая содержит в себе информацию обо всех видах затрат, возникающих по ходу строительства. Максимальные расходы при возведении любого дома приходятся на долю стройматериалов и оплату труда наёмных рабочих. Так, при выполнении сметного расчёта стоимости работ обязательно учитываются следующие моменты:
- объёмы выполняемых работ;
- особенности используемых технологий;
- сроки выполнения работ;
- общее количество людей, задействованных в строительном процессе;
- финансирование строительства (здесь важно указывать объёмы и временные рамки финансовых вливаний).
С помощью сметы на дом из бревна заказчик может легко контролировать сроки выполнения работ, их соответствие запланированным объёмам. Таким образом, вы сможете упорядочить финансовый поток, а также график выполнения всех работ на строительном объекте.
Если вы решили строить бревенчатый дом, можете подать заявку на изготовление сметы сразу в нескольких фирмах. Всё дело в том, что разница в итоговой цифре может быть существенной, потому что разные организации обращаются к разным поставщикам, задействуют в строительном процессе разное количество рабочих. В итоге сравнив сметы разных фирм, вы сможете выбрать оптимальный вариант, который позволит вам сэкономить и не потерять в качестве постройки.
Важные нюансы
Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы
Очень часто в смете не учитываются мелкие несущественные расходы. Но на самом деле в итоге они могут вылиться в крупную цифру, которая существенно отразится на общей стоимости строительства. Так, к примеру, на решение различных бюрократических вопросов может уйти около 15 % от общих строительных расходов. Для многих мелочью могут показаться транспортные расходы, но их нужно учитывать обязательно.
Рекомендуем к прочтению:
Помимо этого, при составлении сметы важно соблюдать следующие рекомендации:
- Смета должна досконально разрабатываться по всем позициям.
- Если составление сметы было доверено не подрядчику, а другой организации, то она должна обязательно проверяться и подгоняться.
- Сметная документация на строительство дома из оцилиндрованного бревна, в отличие от многоквартирных построек, не должна проходить согласование в экспертной организации.
Важно: обычно объём непредвиденных расходов, учитывающийся в смете, составляет 2 % от общей суммы, однако на самом деле это число может быть больше.
Разновидности смет
Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ
Бывает два вида смет:
- инвесторская – это документация, содержащая информацию обо всех строительных затратах, которая разрабатывается по готовому проекту сметной или самой же проектной организацией;
- подрядная – это предварительный отчёт подрядной организации, которая будет выполнять лишь часть строительных работ, о проведённых операциях.
Инвесторская смета нужна для определения нормативной (рекомендованной) стоимости строительных материалов, трудоёмкости строительного объекта и продолжительности строительных работ. В этой сметной документации обязательно содержатся следующие пункты:
- Расчёт общей стоимости стройматериалов и конструкций объекта.
- Расчёт расходов на рабочую силу, которая будет использоваться в ходе выполнения строительных работ.
- Определение расходов на работу строительной техники.
- Расчёт общей стоимости оборудования и инвентаря.
- Определение цены проектных работ.
Заказчик и смета
По сути, смета нужна заказчику не только для приблизительной оценки строительства или отдельных работ, но и для получения представления об общих сроках возведения и промежуточных этапах
По сути, смета нужна заказчику не только для приблизительной оценки строительства или отдельных работ, но и для получения представления об общих сроках возведения и промежуточных этапах. Смета облегчает процесс руководства строительным процессом. Так заказчик будет знать, когда и сколько денежных средств ему понадобится на каждом этапе строительства. Если посмотреть пример сметы, то можно понять, что с ней проще планировать работы и осуществлять закупку всех необходимых материалов. Благодаря смете застройщик может контролировать сроки выполнения работ у каждой бригады подрядчиков.
С помощью инвесторской сметы вы можете контролировать работу всех подрядчиков. Например, имея на руках инвесторскую смету, вы можете найти самого выгодного подрядчика, дав нескольким бригадам задание на расчёт подрядной сметы. Получив несколько подрядных смет и сравнив их с инвесторским расчётом, вы можете легко найти расхождения и выбрать самого добросовестного подрядчика. При этом вы сможете контролировать такие нюансы подрядной сметы:
Рекомендуем к прочтению:
- завышение стоимости строительных материалов;
- наличие необходимого перечня работ;
- есть или нет лишние виды работ;
- количество задействованных рабочих и их оплату.
Разные методы расчёта смет
Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов
Существует несколько методов расчётов смет. При этом каждый из них уместно применять в том или ином случае:
- Трудозатратный метод составления сметной документации обычно используется при возведении небольших построек. Обычно в этом случае строительная организация оговаривает заказчику только сумму, которая идёт на оплату услуг рабочих, аренду техники, энергозатраты на её обеспечение, а сами строительные материалы заказчик покупает самостоятельно. Обычно при таком методе расчёта со стороны подрядчика не даются никакие письменные гарантии и договорённости, поэтому убедиться в правдивости и правильности сметы невозможно.
- Универсальный метод подразумевает составление документа, в котором поэтапно перечисляются основные строительные работы, указывается стоимость материалов, оговариваются расходы на их транспортировку, аренду техники. С помощью такой сметы вам будет намного проще контролировать расходы в процессе строительства, однако в документации на полностью отражаются отдельные виды затрат, а именно в разделе с накладными расходами в общей графе учитывается зарплата наёмных рабочих, налоги и некоторые другие виды расходов, поэтому контролировать их по отдельности не получится.
- Развёрнутая сметная документация – этот документ в обязательном порядке составляется при строительстве крупных объектов. В такой подробной смете отражается актуальная информация о ценах на стройматериалы и прочих строительных расходах. Документация настолько проста и понятна, что даже непосвящённый в строительный процесс человек может контролировать строительство своего дома.
Внимание: любая смета подлежит проверке.
При проверке сметной документации вы можете застраховаться от обмана, обратив внимание на соответствие норм расходов стройматериалов и отделки объёмам работ по факту. При этом прямые затраты связаны с уже выполненными объёмами работ, потребностью в ресурсах, ценами на них и сметными нормами. Так, в прямые затраты входят расходы на обработку, подготовку и транспортировку стройматериалов. Накладные расходы, как правило, определяются косвенным путём и составляют определённый процент от зарплаты рабочих.
Самостоятельный расчёт
При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно
При строительстве частного дома или выполнении ремонтных работ можно попытаться выполнить сметный расчёт самостоятельно. Также такой расчёт может вам понадобиться для оценки вариантов строительства нового дома или покупки уже готового жилья.
Смета на основе текущих рыночных цен делается так:
- Сначала составляем последовательность строительных операций при возведении дома. Обязательно учитываем их продолжительность и необходимость технических перерывов. Определяемся, какие работы мы делаем сами, а какие поручаем строительным бригадам.
- Теперь рассчитываем объёмы стройматериалов и конструкций, которые нам нужны согласно используемой технологии строительства.
- После этого можно позвонить в разные фирмы и узнать действующие расценки на стройматериалы и выполняемые строительные работы.
- Получив всю необходимую информацию, её можно занести в таблицу, где по каждому виду строительных и монтаж работ стоит просуммировать промежуточные результаты.
- После получения промежуточных сумм можно приступить к подсчёту итоговой цены по графе «стоимость работ».
- Полученный результат нужно немного откорректировать, заложив туда непредвиденное подорожание стройматериалов с учётом продолжительности строительства, а также коэффициент неучтённых расходов.
kakpostroitdomic.ru
Составление сметы на строительство дома из бруса без профессиональной помощи
Смета для строительства дома из бруса является документом, в котором отображается весь спектр предстоящих расходов, связанных с закупкой материалов, расчета их количества, а также затраты на оплату подрядной работы и аренду технических средств.
В целом в смете должна отображаться картина по фактическому объему финансирования проекта строительства. Вместе с цифровыми показателями затрат за проведение строительных и отделочных работ, в смете предусматривается график распределения денежных средств на конкретные этапы процесса сооружения и отдельные статьи расходов.
Что должно отражаться в расходах сметы
Рассчитывая финансирование строительства дома из бруса, следует начинать с рассмотрения планировки дома из бруса. В первую очередь надо уделить внимание количеству помещений в проекте, габаритам постройки, а также принять во внимание количество квадратных метров жилья.
Следующим этапом составления сметы будет являться выделение основных статей расходов:
- Затраты на покупку разных типов основного строительного материала. В данном конкретном случае основной затратной статьей будет приобретение бруса – в зависимости от типа древесины, обработки, сечения и других параметров этот пункт может быть объемным в различной степени
- Расходы, связанные с покупкой других материалов для создания конструкции дома из бруса. В эту категорию затрат включаются кровельные материалы, доска на устройство пола в деревянном доме, материалы для обшивки наружной части здания, если это предусмотрено проектом
- Стоимость отделочных материалов. В этот перечень расходов относятся облицовочные материалы – плитка, обои, паркет или ламинат, краска
- Бюджетные издержки на обустройство фундаментной основы, включая материал, стоимость его доставки, привлечение подрядчиков из числа профессиональных исполнителей работ
- Устройство коммуникационных сетей – затраты на подведение системы газопровода, электроснабжения, водопроводной и канализационной систем
Более детально смета рассчитывается исходя из затрат на сооружение отдельных конструктивных элементов дома из бруса. В этот список включаются:
- Средства для обустройства фундамента
- Денежные расходы на стены
- Затраты средств на крышу
- Проведение отделочных работ
В процессе составления сметы необходимо брать в расчет проектные особенности архитектурных форма строения, виды и количество коммуникаций, формат кровельной конструкции, направление выбранного дизайна интерьера, необходимость привлечения специальной погрузочной техники и профессиональной бригады строителей, а также транспортировку строительных материалов до места расположения строительного участка и удаление с его территории строительных отходов.
Однако еще до начала проведения всех перечисленных расчетов в смету необходимо включить расходы, затрачиваемые на проведение строительной экспертизы грунта на участке застройки, оплату работы составителей проектной документации.
Как мы и написали выше, рассчитывать расходы надо начинать с рассмотрения проекта дома. В проекте должно быть учтено не только количество комнат, но и разные архитектурные элементы, такие как веранда, терраса, эркер и другие.
Дом из бруса с верандой и дом с эркером потребуют дополнительных расходов на материалы. О доме из бруса с эркером читайте в этой статье. Эркер – отличный архитектурный элемент, который сделает Ваш дом уникальным.
Принципы расчета сметных расходов
Для того чтобы собственными силами рассчитать объем инвестиций в строительный проект, потребуется провести расчеты необходимого количества материалов, и включить сопутствующие расходы на монтажные работы и транспортные услуги.
При расчете затрат на материалы требуется отталкиваться от таких параметров:
- Тип материала
- Стоимость за единицу объема
- Необходимое количество
- Общая цена за весь объем
Отдельно к полученной сумме добавляются расходы на погрузочные работы и транспортировку купленного материала.
Расчет сметы на приобретение бруса
Поскольку брус является основным материалом для возведения дома из бруса, то на его расчетах и соответствующих затратах стоит заострить внимание.
Прежде всего, для определения расходов на покупку брусьев необходимо рассчитать их количество. В продаже обычно встречается практика измерений этого материала в кубических метрах. Поэтому сложность может возникнуть при сопоставлении объема в кубах к фактическому количеству отдельных брусьев. Для этого придется провести предварительные подсчеты количества бруса в одном кубическом метре. Сделать это можно, руководствуясь следующим принципом.
В первую очередь рассчитывается общий периметр сооружения из бруса в соответствии с проектной документацией. После чего полученное значение необходимо умножить на высоту этажа. Далее полученное производное снова умножается на показатель сечения бруса, или его толщину. Следствием таких подсчетов является общий объем бруса, выраженный в кубических метрах.
Дальнейшие расчеты касаются выявления количества брусьев в одном кубе. В зависимости от сечения бруса это значение может быть разным. Рассчитать его можно делением полученного показателя объема всей партии материала на объем одного экземпляра бруса.
Далее производится внесение показателей непосредственно в смету – зная стоимость одного бруса или одного кубического метра, остается умножить требуемое количество материала на его розничную стоимость за единицу объема.
Такой расчет производится при подсчете расходов на материалы для стеновых поверхностей. Расчет затрат на брусья для перегородок проводится по аналогичному алгоритму.
Расчет сметы на фундамент
В соответствии с проектом дома из бруса можно выявить размеры фундаментной основы, исходя из которых, рассчитывается объем. Умножив периметр основания на его толщину и высоту, можно получить данные об объеме. Дальше к полученным сведениям применяется стоимость одного кубического метра бетонной смеси и это значение умножается на величину объема фундамента.
Но поскольку работа с бетоном – довольно трудоемкая, обязательно нужно внести в смету и затраты на его доставку или приготовление. В обоих случаях нужно включать в смету оплату деятельности подрядчика и использование спецтехники.
Смета на кровельные материалы
В этой категории затрат особых вычислений делать не приходится. Зная из проектной документации о площади кровельного покрытия, несложно рассчитать с учетом стоимости одного квадратного метра материала общий объем затрат. Однако к полученной стоимости кровельного материала необходимо также добавить расходы на приобретение изоляционных материалов и сопутствующие расходы на мелкие детали крепежа, фурнитуру, элементы водостока и декоративной отделки крыши.
Смета на отделочные материалы
Эта категория расходов – вероятно, самая хлопотная при проведении расчетов, так как для дизайнерских работ используется широкий ассортимент материалов. Для каждой отдельной части дома из бруса может использоваться разный тип материалов, причем часто – в небольших количествах, но нескольких видов. Расчет проводится исходя из стоимости одного квадратного метра отделки или из стоимости одной единицы материала.
Смета коммуникационных систем
Эта категория также является одной из самых сложных, так как в перечне материалов и средств фигурирует большое количество наименований. Прежде всего, это трубы, кабеля, соединительные элементы, а также счетчики и запорная арматура. Кроме того, в смету этого оборудования и материалов могут включаться приборы и аппараты для обеспечения функциональности систем – котлы, насосные станции, генераторы и так далее.
Существует большое количество видов домов из бруса и технологий строительства. Каждая технология обладает своими преимуществами. Дома из двойного бруса сооружаются всего лишь за один сезон, без периодов ожидания. В такой дом можно въехать сразу после строительства.
Двойной брус был изобретен в Финляндии. Эта страна является основоположником и другой технологии строительства – строительство финских домов из клееного бруса, о которых написано в этой статье.
По финской технологии можно строить не только дома из бруса, но и каркасные. О каркасных домах по финской технологии читайте здесь. Такой дом под силу построить своими руками.
Заключение
Составление сметы вполне можно проводить собственными силами – ведь для этого достаточно наличия проекта, умения пользоваться калькулятором и знания тарифов на строительные материалы. Даже при отсутствии профессиональных навыков возможно если и не составить точную картину затрат, то во всяком случае – значительно минимизировать расходы.
Но если сомнения в собственных силах доставляют беспокойство, то надежнее было бы обратиться к профессионалам. Тем более что в саму смету расходы на ее составление не внесут критичных показателей.
Видео о том, как рассчитать смету дома из бруса
megabeaver.ru
Составление сметы на строительство частного дома или коттеджа под ключ по доступной цене в 2015-2016
Первым этапом строительства дома является выбор проекта, но нужно иметь в виду, что для правильного выбора с точки зрения оценки финансовых возможностей, второй этап – смета, как полная стоимость строительства, для многих застройщиков важнее. Наша компания оказывает полный комплекс услуг по подготовке и расчету смет, в том числе на этапе выбора проекта. Для этих задач сметы на строительство индивидуальных жилых домов и коттеджей не детализированы, но они дают порядок затрат, поэтому такие услуги мы оказываем очень недорого. Вы получите возможность оценки стоимости разных домов, что поможет сделать окончательный выбор проекта.
Второй этап — это получение детализированного расчета затрат на строительство дома по выбранному проекту. Мы профессионалы в этом вопросе, если заказать смету у нас, то вы получите итоговую цену готового жилого дома «под ключ». Будут учтены детали рельефа, сложности с подводом коммуникаций, особенности работы техники, многие другие детали. Структура сметы на строительство частного дома типовая, она состоит из разделов:
- Материалы (в том числе расходные).
- Работы (в том числе работа техники).
- Транспортные расходы (в том числе такелажные отдельной строкой).
- Накладные расходы (расшифровываются отдельно).
- Вывоз мусора, уборка территории*
* могут включаться в накладные расходы.
Профессионалы нашей компании не только подробно развернут все расходы, но и сделают пояснительную записку, в которой будут отражены все детали сметы.
Наши услуги по составлению подробных сметы на строительство загородных домов стоят недорого, но надо знать, что окончательная цена услуги зависит от особенностей выбранного проекта и общей площади дома. Кроме этого есть другие особенности, которые полезно знать.
Особенности смет на строительство домов по разным проектам
Самые недорогие, но наиболее подробные, это сметы для типовых проектов домов, построенных ранее. Особенности их доработки — учёт местных особенностей и детализация коммуникаций. Они наиболее точно соответствуют итоговой стоимости.
Смета на одноэтажное строительство не относится к типовым проектам, они могут быть разными, но блочная структура документа останется примерно одинаковой. Как правило, для одноэтажного дома значительно дешевле обойдётся крыша, особенно если нет жилой мансарды. Стены менее нагружены, поэтому в зависимости от выбранного материала можно снизить общую стоимость капитальной части, в том числе фундамента. Общая цена отделочных работ также будет немного ниже.
В качестве примера, смета на строительство дома 10х10 (100 кв.м.) в один этаж для проектов, с которыми работала наша компания, при разной площади отличалась примерно на 20%. При этом основная разница затрат на строительство пришлась на цены материалов для отделки. Можно заметить, что в целом, сметы на строительство коттеджей и частных индивидуальных домов и гораздо чаще отличаются по стоимости именно в отделке, а не в цене фундамента или прочих капитальных работ.
Самыми простыми и недорогими, будут сметы на строительство дач, если дача это щитовой или каркасный домик. Многие предлагают нам заказ «смета на строительство дачи», но при этом проект предполагает фундамент, цокольный этаж, стены из блоков и прочее. Это не совсем дача. В таком случае мы сделаем расчет строительства частного дома.
Дача это типовой дом для проведения летнего досуга и мы не только предложим недорогую смету на строительство такого загородного дома, но и можем быстро и качественно его построить.
При наличии обитаемой мансарды, а не чердака для хранения вещей, смета на строительство дома 10х10, 9х9 или на одноэтажное строительство уже в итоговой сумме будет выше. Связано это с тем, что так называемый «строительный объём» прямо влияет на стоимость, а значит, добавление обитаемого объёма на крыше автоматически её увеличит. Прежде всего, это материалы для отделки, отделочные работы, системы отопления и водоснабжения и пр.
Но в сравнении со сметой на монолитное строительство такое увеличение расходов покажется небольшим. Монолитное строительство, хотя и является самым быстрым способом, но расчет затрат имеет особенность — самые большие статьи расходов на работу техники и расходные материалы. Основные материалы и работы будут стоить примерно столько же, как и при строительстве дома другого типа. Связано это с тем, что монолитные стены заливают быстро, но грамотно смонтировать опалубку стоит денег и требует много времени. Прежде чем заказать работы на возведение монолитного дома, закажите у нас смету. Это поможет принять взвешенное решение.
Наиболее сложными являются сметы на малоэтажное строительство коттеджа, двухэтажного дома, дома с мансардой, таунхауса или коттеджного посёлка из нескольких домов. Чаще всего, при расчете такого сложного проекта, требуется учитывать множество дополнительных деталей. Поэтому и цена таких работ намного выше, чем на строительство типовых коттеджей. Например, в смете на строительство таунхауса обязательно нужно будет разделить коммуникации на части, частей (зон) будет столько, сколько семей будет проживать в здании. Для нескольких зданий нужно будет учесть общие территории, подъездные участки и зоны парковки (если они не внутри участков). Учёт остальных деталей специалисты смогут сделать только после оценки места, на котором предполагается реализация проекта.
Как правильно прочитать смету на строительство дома?
Наша компания предлагает вам недорого заказать смету, но чтобы вы точно знали, что обратились к профессионалам, подскажем как правильно её прочитать:
- Общая, итоговая сумма, которая не должна содержать дополнений и примечаний, особенно в процентном соотношении. «Возможно, расходы увеличатся на Х % по причине (причина)» Если видите это в смете – делали её не профессионалы.
- Древесина, обозначенная в смете как кв. м. признак того, что вас пытаются обмануть. Дерево оценивается в кубометрах. Купите вы в итоге именно кубометр, а не кв. метр. Отходы неизбежны, поэтому стоит обратить внимание на стандарты досок, чтобы эти отходы снизить.
- Строительные материалы (блоки, кирпич и пр.) оцениваются в штуках. Если 20 м. куб. блоков – повод задуматься о том, кто делал расчет.
- Запас материалов не может превышать 7%, даже если речь идёт о кровле и сложной конфигурации крыши.
- Общая стоимость работ не должна превышать 40% стоимости материалов, если проект дома не является сложным для строительства (множество комнат, лестницы, второй свет и т.п.).
- Общая стоимость накладных расходов не должна превышать 10% сметы, если вы не строите копию крымского «Ласточкиного гнезда».
- 1 – 3% от суммы сметы на уборку территории и вывоз мусора более чем достаточно.
- Если смета на малоэтажное строительство, двухэтажного дома, дома с мансардой, таунхауса, коттеджного поселка и т.д., оценивается в произвольную сумму, то её делали не профессионалы. Цена составления сметы напрямую зависит от сложности проекта и площади дома, поэтому расценки привязаны именно к этим параметрам.
- Стоимости систем могут прописываться в смете отдельными строками, но при этом иметь детализацию (как отдельный документ).
- Чем более детализирована смета, тем дороже обойдётся её составление. Стоит обдумать, нужна ли на первых этапах дорогая и точная смета? Уточнения можно сделать и позже, обычно изменение суммы при этом незначительно.
Для того чтобы приступить к выбору проекта с учётом стоимости строительства, этих знаний будет достаточно. Вы сможет легко сориентироваться в предложенных цифрах.
Как выбрать разработчика сметы на строительство дома?
Разумеется, наша компания с удовольствием выполнит для вас все эти работы, но выбор стоит делать с открытыми глазами, поэтому обратите внимание на следующие моменты:
- Наличие солидного архива ранее выполненных работ от готовых домов до примеров ранее составлявшихся смет.
- Отказ предоставить за небольшую доплату расчётные таблицы, в которых вы сами сможете менять стоимость материалов для понимания, где можно сэкономить. Особенно актуально это для отделочных материалов.
- Отсутствие в предоставляемых проектах отдельно обозначенных скрытых работ (материалов). Вам это понадобится для планирования контроля производства работ. По окончании этапов скрытых работ ни качество работ, ни материалов оценить Вы уже не сможете. Это электропроводка, системы отопления, водоснабжения, плёнки, утеплители на крыше и т.д.
- Отказ исполнителя пересчитать ранее составленную другими смету. Такая услуга стоит намного дешевле составления сметы на строительство дома с нуля, поэтому многие отказываются от этой работы, считая её нерентабельной.
- Предложение сначала оплатить «выезд специалиста» или подобные услуги до того, как будет составлен и подписан официальный договор. Как правило, найти потом «специалиста», который получил денег за выезд, будет трудно, а иногда невозможно.
Оцените все эти моменты, сравнив несколько компаний, и тогда мы уверены – Ваш выбор нашей компании будет сделан с открытыми глазами, с пониманием всех преимуществ, которые мы имеем перед конкурентами.
Качество и сроки нашей работы вы оцените уже через 2-3 дня после обращения, и возможно мы продолжим сотрудничество, построив дом вашей мечты под ключ.
Смета каркасного дома / каркасный дом своими руками
Предлагаем вам бесплатно, скачать актуальную смету на каркасные дома по нашим проектам, причём смета очень полная содержит не только строительно-отделочные материалы, но и подготовительные (песок, гравий), а так же инженерные (канализация, водоснабжение, отопление, электрика, сантехника и тд), что даёт возможность точно рассчитать стоимость строительства дома, от котлована до проживания в построенном доме. Мы постарались и сделали очень подробную смету она содержит не просто перечень используемых материалов, а смету по каждому элементу строительства (фундамент, стена, перегородка, перекрытие, крыша, крыльцо, терраса, утепление, отделка, инженерные материалы, расходка и т.д.) с перечислением сколько каждого материала надо, сколько его надо в штуках, килограммах, кубах и всё это в рублях по ценам Санкт-Петербурга выше средних по городу для запаса на доставку. Также у нас есть объединенная смета, где всё сведено в небольшой список, по которому всё просто купить на строй базе и в магазине. Все сметы пересчитываются еже квартально, дата актуализации КАЖДОЙ сметы, написана в самой смете, в правом верхним углу.
Скачать смету Каркасного дома 6х10-105м, Проект КД-1 (стандарт)
Полная смета, Проект КД-1 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-121м, Проект КД-2 (люкс)
Полная смета, Проект КД-2 Скачать смету >>> 234Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х12-90м, Проект КД-3 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-3 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х13-126м, Проект КД-4 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-4 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 13,2х16,2-308м2, Проект КД-6
Полная смета, Проект КД-6 Скачать смету >>> 220Кб Pdf
Скачать смету Каркасной бани 4х5-20м, Проект КД-7
Полная смета, Проект КД-7 Скачать смету >>> 197Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 8,5х9,7-148м, Проект КД-8 (Престиж)
Полная смета, Проект КД-8 Скачать смету >>> 225Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-9 (люкс)
Полная смета, Проект КД-9 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-102м, Проект КД-11(Премиум)
Полная смета, Проект КД-11 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х7-84м, Проект КД-12 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-12 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 5х6-30м, Проект КД-14
Полная смета, Проект КД-14 Скачать смету >>> 197Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 6х10-89м, Проект КД-15 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-15 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 4х5-20м, Проект КД-16
Полная смета, Проект КД-16 Скачать смету >>> 196Кб Pdf
Скачать смету Каркасного дома 6х6-72м, Проект КД-17 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-17 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х10-89 (118)м, Проект КД-18 Терраса+балкон
Полная смета, Проект КД-18 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-120м, Проект КД-21 (люкс)
Полная смета, Проект КД-21 Скачать смету >>> 225Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10,5-172м, Проект КД-22 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-22 Скачать смету >>> 234Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-168м, Проект КД-23 (люкс)
Полная смета, Проект КД-23 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х10-167м, Проект КД-24 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-24 Скачать смету >>> 230Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,8х11,7-198м, Проект КД-25 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-25 Скачать смету >>> 243Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6 (7,5)х10-137м, Проект КД-26 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-26 Скачать смету >>> 218Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4х11-195м, Проект КД-27 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-27 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х9-147м, Проект КД-28 (люкс)
Полная смета, Проект КД-28 Скачать смету >>> 212Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х8-128м, Проект КД-29 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-29 Скачать смету >>> 223Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х6-36м, Проект КД-31 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-31 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х7-42м, Проект КД-32
Полная смета, Проект КД-32 Скачать смету >>> 200Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-33 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-33 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,5х10-75м, Проект КД-34 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-34 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х10,6-91м, Проект КД-35 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-35 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х9-54м, Проект КД-36 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-36 Скачать смету >>> 203Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10,6-68м, Проект КД-37 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-37 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-66м, Проект КД-38 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-38 Скачать смету >>> 204Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8×8,7-69м, Проект КД-41 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-41 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х9,2 73м, Проект КД-42 (комфорт).
Полная смета, Проект КД-42 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х16,7-162м, Проект КД-43 (люкс)
Полная смета, Проект КД-43 Скачать смету >>> 214Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12-108(126)м, Проект КД-44 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-44 Скачать смету >>> 204Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12-108м, Проект КД-45 (люкс-комфорт)
Полная смета, Проект КД-45 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х12-96м, Проект КД-47 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-47 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х13-125(138)м, Проект КД-49 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-49 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-51 (туалет)
Полная смета, Проект КД-51 Скачать смету >>> 153Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-52 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-52 Скачать смету >>> 153Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома, Проект КД-53 (хоз блок, бытовка)
Полная смета, Проект КД-53 Скачать смету >>> 157Кб PDF
Скачать смету Каркасного гаража 7х7-49м, Проект КД-55 (гараж)
Полная смета, Проект КД-55 Скачать смету >>> 181Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома / бытовки 5х6 30м, Проект КД-56
Полная смета, Проект КД-56 Скачать смету >>> 183Кб PDF
ССкачать смету Игрового комплекса 1,7х1,7 2,9м, Проект КД-58
Полная смета, Проект КД-58 Скачать смету >>> 544Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-63
Полная смета, Проект КД-63 Скачать смету >>> 196Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6,5х10-65м, Проект КД-65 (баня)
Полная смета, Проект КД-65 Скачать смету >>> 207Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 8х9,3-79м, Проект КД-68 (дубль-дом)
Полная смета, Проект КД-68 Скачать смету >>> 194Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-36м, Проект КД-71 (баня)
Полная смета, Проект КД-71 Скачать смету >>> 201Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х6-72м, Проект КД-73 (баня)
Полная смета, Проект КД-73 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 6х8,7-52м, Проект КД-75 (баня с террасой)
Полная смета, Проект КД-75 Скачать смету >>> 202Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 5х6-30м, Проект КД-76 (баня)
Полная смета, Проект КД-76 Скачать смету >>> 184Кб PDF
Скачать смету Каркасной бани 8,8×9,8 197м, Проект КД-81 (люкс)
Полная смета, Проект КД-81 Скачать смету >>> 214Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х9-168м, Проект КД-92 (люкс)
Полная смета, Проект КД-92 Скачать смету >>> 211Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9,5×9,5-180м, Проект КД-93 (престиж)
Полная смета, Проект КД-93 Скачать смету >>> 643Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5х13-192м, Проект КД-96 (люкс)
Полная смета, Проект КД-96 Скачать смету >>> 226Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-104м, Проект КД-151 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-151 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х8-84м, Проект КД-171 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-171 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10-96м, Проект КД-172 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-172 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (138)м, Проект КД-211 с гаражом
Полная смета, Проект КД-211 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10 120 (135)м, Проект КД-212 шале
Полная смета, Проект КД-212 Скачать смету >>> 213Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х9 108м, Проект КД-219 (люкс)
Полная смета, Проект КД-219 Скачать смету >>> 215Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4×10 168 (186)м, Проект КД-231 с гаражом
Полная смета, Проект КД-231 Скачать смету >>> 221Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7×10 140м, Проект КД-237
Полная смета, Проект КД-237 Скачать смету >>> 221Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4×10 168м, Проект КД-240
Полная смета, Проект КД-240 Скачать смету >>> 216Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,8×11,7 198м, Проект КД-252
Полная смета, Проект КД-252 Скачать смету >>> 215Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 6х10 137м, Проект КД-263
Полная смета, Проект КД-263 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7 (8,5)х11 168м, Проект КД-267 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-267 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8 (9,5)x10,6 183м, Проект КД-268 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-268 Скачать смету >>> 220Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7 (9)x11,5 179м, Проект КД-269 (со вторым светом)
Полная смета, Проект КД-269 Скачать смету >>> 219Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4×11 195 (233)м, Проект КД-271
Полная смета, Проект КД-271 Скачать смету >>> 228Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8,4 (9,9)х11 197 (202)м, Проект КД-273
Полная смета, Проект КД-273 Скачать смету >>> 215Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х9 145 (158)м, Проект КД-282
Полная смета, Проект КД-282 Скачать смету >>> 210Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8х8 128м, Проект КД-292
Полная смета, Проект КД-292 Скачать смету >>> 210Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 7,6х15,5-133м, Проект КД-357 (люкс)
Полная смета, Проект КД-357 Скачать смету >>> 207Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х12,3 123м, Проект КД-402 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-402 Скачать смету >>> 205Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 8×9,2 73м, Проект КД-421
Полная смета, Проект КД-421 Скачать смету >>> 203Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10х16,7 162м, Проект КД-432 (дуплекс)
Полная смета, Проект КД-432 Скачать смету >>> 218Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12 108м, Проект КД-451 (супер-комфорт)
Полная смета, Проект КД-451 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 9х12 108м, Проект КД-479 (комфорт)
Полная смета, Проект КД-479 Скачать смету >>> 208Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 11,8×14,7 165(168)м, Проект КД-601 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-601 Скачать смету >>> 210Кб PDF
Скачать смету Каркасного дома 10,5×13 192м, Проект КД-901 (люкс с гаражом)
Полная смета, Проект КД-901 Скачать смету >>> 231Кб PDF
Ниже (как пример) смета в виде таблицы по проекту КД-1 6х10 с жилой мансардой и верандой на материалы для постройки по каркасной технологии, общий площадью 105 м/кв
Дом с чистовой отделкой под (обои, покраску и т.д.), всё включено (фундамент, крыша, окна, двери, утепление 150мм, сантехника, электрика и тд.)
Наименование работ | цены зима 2019-2020г |
Фундамент Отдельная смета на фундамент | 83 752,00 |
Пол 1-ый этаж | 41 109,72 |
Стены 1-ый этаж | |
Балки обвязки | 917,50 |
Стена S1 | 20 892,83 |
Стена S2 | 30 941,86 |
Стена S3 | 11 922,86 |
Стена S4 | 22 769,35 |
Стена S5 | 9 039,79 |
Стена S6 | 5 497,21 |
Стена S7 | 5 169,36 |
Стена S8 | 6 824,95 |
Стена S9 | 2 220,36 |
Потолок 1 этаж | 4 480,00 |
Второй этаж | |
Каркас пола и пол | 38 227,61 |
Фронтоны | 43 324,79 |
Каркас стен S22,24 | 18 279,38 |
Стена S25 | 10 943,00 |
Стена S27 | 1 585,07 |
Стена S28 | 4 380,14 |
Стена S29 | 2 997,62 |
Потолок 2 эт. | 3 645,17 |
Крыша | 77 312,60 |
Веранда | |
Каркас пола и пол | 14 628,15 |
Стены | 51 681,62 |
Крыша | 27 430,83 |
Электрика | 19 440,00 |
Сантехника | 42 766,00 |
Расходка | 16 116,00 |
Лестница на второй этаж | 5 609,41 |
Итого: | 652 029,01 |
Описание: Цена материалов нашего каркасного дома включает в себя всё что использовалось для его постройки с чистовой отделкой (под обои или окраску), в отличии от громких предложений которыми насыщен интернет, таких как дом по ключ за 260-340-420 т.р., ваша мечта за 250т.р. и тд., на деле такие предложения или не полные (не включают: фундамент, утепление крыши и межэтажных перекрытий, без электрики и сантехники) или не включают работу, доставку материалов и проживание рабочих. В смете, мы использовали на постройку каркасного дома 6х10-102м/кв с мансардой, Проект КД-1 экологичные и качественные строй материалы, немецких, французских и российских производителей. Доска строительной влажности 50х100 и 50*150, OSB 9мм для наружных работ (Росия/германия), минеральная базальтовая вата (150мм стены и крыша), ГКЛ (Giprok) (Knauf) для внутренних работ, Ондулин и ондутис (Франция), система канализации и водоснабжения (Германия). Также в смету включена вся проводка начиная от вводных проводов к дому, щитка со счётчиком, автоматами и УЗО, разводкой всех проводов по дому до светильников, розеток и выключателей, включая их стоимость. В смету включена цена сантехники, душевой, бойлера, разводки труб водоснабжения и канализации с выводом труб к колодцу и септику. И естественно окна (металлопластик стеклопакет двойное остекление с энергосбережением) двери, лестница на второй этаж и т.д. Если вам интересно как построить дом по цене строй материалов посетите раздел, Наше предложение. Мы поможем вам осуществить вашу мечту о частном доме.
Проекты домов, проекты коттеджей | GotDOM.ru | Каталог готовых проектов ГотДОМ.ру
О составлении сметы строительства дома или коттеджа
Прежде чем строить дом (коттедж) необходимо спланировать строительные и связанные с ними затраты. Если продумать направления трат, рассчитать их с необходимой точностью, обязательно получится оптимизировать строительство. Крупные ремонтные и строительные компании имеют в своих структурах специальные отделы, специалисты которых выполняют составление смет.
Прежде чем строить дом (коттедж) необходимо спланировать строительные и связанные с ними затраты.
В каждой составляемой ими смете на строительство учитывается масса нюансов. Это дело далеко не простое, приходится учитывать различные взаимосвязанные, в том числе непредвиденные расходы. В менее крупных фирмах при отсутствии специалистов по анализу трат строительства и составлению смет возникает потребность обращения к услугам специализированных фирм.
Что такое смета?
Любой подрядчик при возведении строящегося объекта в своей работе ориентируется на обязательный для строительной организации документ, каковым является смета на строительство дома. В отсутствие составленной, согласованной и утвержденной сметной документации никто не приступает к работе, в ней кроме строительных трат прописана оплата подрядчика. Прежде, чем строить, нужно четко понимать, сколько денежных средств за выполненные действия получит каждый из строителей.
Кроме статьи оплаты труда подрядчиков значительные суммы приходятся на строительные материалы. При стоимостном расчете сметы на строительство коттеджа (дома) важно учесть следующие моменты:
• объем и сроки выполнения предстоящих работ;
• технологические нюансы выполнения строительных операций;
• количество участвующих в воплощении проекта работников различных специальностей;
• особенности финансирования с учетом объемов, регулярности, временных параметров и пр.
Имея в наличии качественно составленную сметную документацию, заказчик может в постоянном режиме осуществлять контроль не только выполнения завершающего, но и промежуточных этапов. Ориентиры сметы на строительство дома (коттеджа) дают возможность вести работы в упорядоченном режиме, наличие порядка касается также потока финансирования.
Следует иметь в виду, что обращение по вопросу составления сметы на строительство коттеджа (дома) в различные специализирующиеся компании может дать резко отличающийся результат. Причиной может быть то, что в сметной документации могут по-разному учитываться различные параметры. Во всех случаях важно заключать договора с настоящими дорожащими своей репутацией профессионалами. В этом случае можно существенно сэкономить и при этом качество строительных операций будет на высоком уровне.
О важности анализа и учета всех затрат
Скрупулезный анализ проекта позволяет при составлении сметы на строительство загородного дома (коттеджа) учесть многие даже казалось несущественные затраты. Все статьи обязательного для строителей документа должны рассматриваться как основные, важно тщательно проверять и перепроверять исходные и полученные в результате расчетов данные. Такой подход поможет позитивно за один проход решать вопросы согласования сметной документации в экспертных организациях. По транспортным расходам нужно реально смотреть на ситуацию, а также по непредвиденным довольно часто затратный показатель выходит за планируемую норму в 2 процента.
Об особенностях процесса составления сметы
При составлении важнейшего для строителей финансового документа действуют определенные Правила. Некоторые их положения определяют пропорции оплаты труда проектировщиков и составителей сметы на строительство.
Сегодня процесс составления сметной документации максимально автоматизирован, существует много программных средств существенно облегчающих данного вида работу.
О 3-х методиках расчета строительных смет
При небольшом объеме строительных работ довольно часто смета на строительство загородного дома составляется так называемым трудозатратным методом. Исполнитель называет только сумму оплаты выполнения им строительных операций, за заказчиком остается выбор материалов и их доставка к месту стройки. Все оговаривается в устной форме без заключения письменных договоров.
Большинство строительных компаний все же работает в соответствии с финансовым документом, который разрабатывается универсальным методом. По сметной информации можно проследить этапы строительства, в приложениях указываются материалы со стоимостными показателями, в том числе и по их транспортировке. Контроль процесса осуществляется более качественно, чем в предыдущем варианте.
Третий метод расчета строительных смет называется развернутым. Само название говорит о детальной проработанности. Методика используется на крупных стройках.
Дома из клееного бруса смета на строительство
Сколько стоит построить дом из клееного бруса
Сколько стоит построить дом из клееного бруса? Этот вопрос часто возникает у многих застройщиков при выборе популярного пиломатериала. На помощь придёт смета с произведёнными расчётами.
Cреди частных застройщиков особой популярностью пользуется клееный пиломатериал. Он имеет значимые преимущества перед другими видами древесины:
- высокая прочность,
- небольшой вес,
- гладкая, ровная поверхность,
- низкий показатель усадки,
- хорошие теплоизоляционные свойства,
- защита он грибковых поражений.
Но бытует мнение, что материал недешёвый, и не каждый может позволить себе такое жильё. Давайте разберёмся, сколько же стоит построить дом из клееного бруса и действительно ли это дорогое удовольствие?
Как составить план затрат на строительство дома
После подготовки проекта коттеджа нужно обязательно заняться составлением статей затрат:
- покупка материалов,
- оплата рабочим,
- аренда оборудования и техники.
Такой финансовый план распределения денежных средств на строительство дома называют сметой. Она представляет собой рекомендуемый график процесса работ с цифровыми показателями и подсчётом итоговой суммы расходов. Вовремя составленная смета на строительство деревянного дома из клееного бруса позволяет осуществить бесперебойный процесс работы без простоев, нехватки материала, непредвиденных затрат.
Чтобы выявить основные пункты расходов нужно подробно изучить проект здания, количество комнат, общие размеры, квадратуру помещений.
В бюджет также стоит включать затраты на архитектурные конструкции: веранду, балкон, эркер, террасу. Примерная смета на строительство дома из бруса содержит следующие расходы:
- Заливка фундамента здания, включающая в себя не только стоимость материала основания, но и затраты на покупку арматуры, оплату доставки, аренду техники, работу подрядчиков, а также проведение оценки грунта на территории стройки.
- Поставка основных пиломатериалов для укладки сруба, в данном случае клееный брус, с точным приведением размеров, расчётом его количества.
- Приобретение других элементов для возведения дома: доска для перекрытия пола и крыши, кровельный настил, крепёжные детали и конструкции, наружный облицовочный материал, если требуется.
- Проведение коммуникаций: канализации, водопровода, газопровода, электроснабжения, тепловой сети.
- Внутренняя отделка помещения: шпаклёвка, проклейка обоев, покраска, установка плитки, напольных покрытий, другие виды ремонтных работ.
Правильно оформленная смета на дом из бруса помогает избежать неожиданных временных и денежных потерь.
Поэтому если вы неуверенны, что можете произвести точные математические подсчёты, детализацию расходов на материалы и услуги, этапы строительства, то лучше обратиться за помощью к специалистам. На самом деле процедура эта несложная, нужно просто разобраться.
Расчёт бруса на строительство коробки дома
Начинать вычисления стоит именно со стен, так как исходя из веса сруба, производятся расчёты по фундаменту. Выбору основного материала для возведения коробки следует уделить особое внимание. Используя профилированный пиловочник естественной влажности, можно построить дешёвые дома из бруса, но самые бюджетные проекты жилья осуществляют из оцилиндрованного бревна. При строительстве дома из клееного бруса, затраты на его покупку будут значительно выше, но составленная смета отобразит, что существует и выгода. При производстве этот материал проходит
сушку и обработку от микроорганизмов, поэтому можно сэкономить не только часть бюджета на пропитку антисептиками, но и драгоценное время. Напомним, что на усадку других пиломатериалов требуется примерно год, с клееным брусом простоев не будет. К тому же он прочный, не продуваемый, поэтому можно обойтись без утеплителя.
Когда составляется смета по этому пункту, прежде всего, производится расчёт количества пиломатериала, требующегося для строительства дома. Затем оно переводится в кубатуру, так как цену изготовитель устанавливает именно за 1 м3.
Для осуществления расчётов необходимо знать площадь помещения, которая будет умножаться на толщину одного бруса в метрах. Так можно узнать количество кубов пиломатериала, а затем перевести его в штуки.
Например, если площадь помещения 160 м3, а стены будут из бруса 200x200x8000, то получаем результат: 160*0,2 = 32 куба.
Чтобы перевести м3 в штуки, нужно количество кубов поделить на объём одного пиломатериала, его показатель можно вычислить, помножив все параметры размеров, переведённые в метры: 0,2*0,2*8 = 0,32 м3 — объём одного элемента.
32/0,32 = 100 шт. – количество требующегося материала.
Подробный алгоритм действия по вычислению с приведением примеров можно найти в разделе: как произвести расчёты по количеству брусьев на дом.
Аналогичным образом производится подсчёт доски для перекрытий и перегородок. При составлении сметы нужно всегда иметь запас 10–15% на случай брака, резки, стыковок. Лучше вовремя подстраховаться, чем оказаться в процессе работы без материала, а потом оплачивать дополнительную доставку.
Издержки на заливку фундамента
Невозможно определить, сколько стоит построить дом из клееного бруса, не рассчитывая расходов на заливку фундамента.
Основа жилища обычно отнимает до 20% бюджета всего строительства. Затраты в первую очередь зависят от вида фундамента:
- плитный — самый дорогой, с использованием цельной опоры, рекомендован при болотистых почвах;
- столбчатый — надёжный, но трудоёмкий, с применением асбестоцементных труб, загнанных в землю, подходит для неустойчивых грунтов;
- ленточный — самый распространённый и недорогой, с прокладыванием арматуры под несущими стенами, способствует равномерному распределению нагрузки.
Произведём расчёты на примере популярного ленточного фундамента. Вычисления производятся по объёму бетона, услугам, связанным с его транспортировкой, подготовкой смеси, оплатой рабочим, арендой оборудования, если требуется. Необходимо также включить стоимость и доставку арматуры.
- Вычислим объём: для этого нужно периметр основы здания умножить на высоту и ширину. Периметр вышеупомянутого проекта 8×8 — 32 м, необходимо учесть и внутренние перегородки. Допустим, они будут 10 м, итого: 42 м. Показатели толщины и высоты фундамента — 40 см. Получаем необходимый объём бетонного состава: 42*0,4*0,4 = 6,72 м3
- Не забываем включить в эту статью расходов стоимость досок для опалубки. Чтобы рассчитать требующееся количество материала, общий метраж умножается на высоту фундамента: 42*0,4 = 16,8 м3
- Следующим вычислением будет определение количества арматуры. При таких параметрах фундамента используются горизонтальные железные прутья сечением 12 мм в четыре ряда, а также вертикальные детали толщиной 8 мм с отступом 0,5м.
Чтобы рассчитать метраж горизонтальных прутьев, нужно длину фундамента умножить на количество рядов: 42*4 = 168 м продольной арматуры, показатель можно перевести в штуки: 168/8 = 21 шт.
Подобным образом высчитывается количество вертикальных деталей, только длина периметра делится на расстояние между ними: 42/0,5 = 84 шт.
В подведении итогов полученное количество умножается на действующую цену. В смету обязательно включаются дополнительные материалы, использующиеся для заливки фундамента:
- песок,
- щебень,
- крепёжные конструкции,
- гидростеклоизол или рубероид для прокладки гидроизоляции.
Покупать арматуру и сопутствующие детали необходимо также с запасом 10%.
Сметные расчёты по кровельному настилу
В этом пункте затрат вычисления зависят от архитектурного проекта, формы крыши, высоты конька, декоративных элементов, выбора сечения доски, утеплителя, гидроизоляции, стоимости услуг квалифицированных специалистов.
Для стропил обычно используется пиломатериал со следующими сечениями: 100×200, 50×150, 25×25. В качестве утеплителя чаще всего применяется минеральная вата или пенопласт, для защиты от влаги — пароизоляционная плёнка. При покупке кровельного настила: черепицы, профлиста, шифера, ондулина, — менеджер компании-производителя самостоятельно выполняет расчёты количества необходимого материала. Поэтому за данный пункт можно не переживать. Главное, включить затраты на монтаж крыши в смету. Проверить достоверность вычислений можно, поделив площадь скатов на размер одного листа кровельного покрытия. Следует отметить, что для построенных недорого брусовых домов чаще всего используется шифер. Но самым популярным является более дорогой материал — металлочерепица, так как он имеет весомые преимущества.
Расходы на систему коммуникаций
Вычисления по этой статье расходов наиболее кропотливые, так как здесь фиксируются стройматериалы для проведения электричества, канализации, водопровода, газопровода, отопления:
- трубы, фитинги, переходники;
- утеплители для трубопровода;
- счётчики и приборы для контроля систем;
- генераторы, котлы, станции;
- краны, насосы, смесители;
- сантехника: унитаз, ванна, раковина;
- фурнитура, крепёжные элементы.
Кроме расходов на покупку оборудования и комплектующих, в пункте коммуникаций очень много затрат на услуги, которые могут выполнить только профессионалы:
- проведение электропроводки;
- бурение скважин;
- копка траншеи для труб;
- проведение водопровода и газопровода;
- монтаж канализации.
Это не полный, но основной список материалов и работ по налаживанию системы коммуникаций. Всё зависит от проекта дома, выбора застройщика и его бюджета.
Статья расходов на отделочные материалы
Затраты на этот пункт составят основную часть бюджета. Учесть все нюансы, можно только имея перед собой готовый проект дома. Это будет самый сложный и большой раздел, имеющий десятки наименований. Ведь сюда входит внушительный список работ:
- нанесение штукатурной, а также шпаклёвочной смеси для выравнивания стен, потолков;
- укладка напольного покрытия: доски, паркета, ламината, линолеума;
- облицовка стен, полов декоративной плиткой;
- малярные работы с использованием масляной, водной или эмалевой краски;
- косметические работы в зависимости от дизайна помещения.
В этот пункт часто включают монтаж окон и дверей, поэтому заранее нужно подготовиться к большим финансовым вложениям, чтобы избежать простоев в строительстве.
Сводная смета на дом из клееного бруса:
Это итоговая расчётная смета, позволяющая представить, сколько стоит дом из клееного бруса, если начинать строительство с нуля. Ей предшествуют подробные вычисления по каждому из пунктов, где указывается всё до мелочей. Полная смета представляет собой финансовую отчётность, которая позволяет минимизировать расходы. А составлять её самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам, решать только вам.
Timbero Latvia — Технология
Сырье — древесина
Вся древесина, используемая для изготовления клееного бруса, поставляется из северных регионов России (Архангельск и Карелия). Древесина, выращенная в экстремальных условиях, обеспечивает высокое качество, меньше сучковатости, большую плотность и выносливость, что позволяет гарантировать стабильное качество «премиум класса».
Обработка и сушка
Пиломатериалы сортируются по качеству и готовятся к сушке.Процесс сушки происходит в сушильных камерах Bollman, Tekmawood, Muhlbok-Vanichek до тех пор, пока пиломатериал не высохнет до влажности 10-12%.
Внутренний контроль качества изделий из древесины
С помощью сканера Microtec Goldeneye 702 выявляются дефекты изделий из древесины, и механизм автоматически передает сигнал на удлинители, которые удаляют упавшие ветви, сухие ветви, резиновые карманы, потрескавшиеся края досок и другие дефекты. После этого материал сортируется в соответствии с классами прочности (C16-C45) и классом внешнего вида материала.
Длина кормления
Процесс подачи в длину обеспечивается производственным оборудованием Doucet Machineries. Основное различие заключается в горизонтальной подаче по длине, поэтому место подачи «крест-накрест» не видно, а клееный брус сохраняет свою эстетическую правильную форму.
Склеивание толщиной
Материал склеивается по толщине с помощью пресса Kallesoe, а поверхность материала, которая имеет неподтвержденную длину подачи, нагревается на молекулярном уровне, обеспечивая высокое качество склеивания.
Профилирование и удлинение
Профили для стен созданы для обеспечения максимальной плотности стен от ветра и стабильности конструкции. После создания профиля из клееного бруса, в дальнейшем, в соответствии с проектом, узлы удлиняются, пересекаются перекрестные угловые соединения и формируются блоки для стен дома. Угловое соединение обрезается с максимальной точностью, обеспечивая идеальную плотность для углового соединения.
Контроль качества
клееные балки имеют все необходимые сертификаты контроля качества процесса производства.
Сертификат соответствия Европейского Союза EN 14081, подтверждающий соответствие прочности деревянных конструкций. Сертификат соответствия Европейского союза EN 14080, удостоверяющий эксплуатационные характеристики клееных конструкций и прочность конструкций. Сертификат MPA выдан Otto-Graf-Institut, Штутгарт, Германия. Все клееные конструкции сертифицированы также для японского рынка в соответствии со стандартом JAS GLT 1152.
FSC — сертификация лесного попечительского совета
Вся продукция имеет сертификат FSC, подтверждающий, что принципы экологически чистого лесозаготовки и управления ими соблюдаются во всем процессе обработки древесины «от лесозаготовок до конечного потребителя». Экологический сертификат ЕС E1 подтверждает органическую чистоту материалов.
Производство
Клееные балки производятся на современных производственных линиях, соответствующих европейским стандартам качества, и весь производственный процесс сертифицирован.
Пиломатериалы из массивной древесины в строительстве
1. Введение
До появления проката и железобетона древесина была основным конструкционным материалом в Северной Америке и других богатых древесиной регионах мира [1]. Тем не менее, сырьевые ресурсы продолжают меняться в последнее время, например, диаметры бревен становятся меньше, а деревья происходят из быстро растущих видов плантаций. В результате к традиционным изделиям из цельной древесины добавились изделия из конструкционной древесины (EWP), такие как клееная древесина (GLT или глулам), клееный брус (LVL) и ориентированная стружечная плита (OSB).Это позволило экономичное строительство жилых и нежилых зданий, мостов и промышленных сооружений. В настоящее время использование традиционных изделий из древесины и EWP признано «зеленым» вариантом и поощряется правительствами как часть стратегий устойчивого развития и смягчения последствий изменения климата [2].
С технической точки зрения современные EWP обычно обеспечивают лучшие и более предсказуемые физические и механические свойства, чем традиционные деревянные изделия, такие как более однородная структура, большая размерная стабильность, большая прочность и жесткость.Первоначально большая часть разработки EWP была сосредоточена на создании продуктов-заменителей, способных заменить пиломатериалы и плиты небольшого размера в качестве основных элементов в легких каркасных надстройках; но в последние десятилетия большое внимание было уделено созданию массовых изделий из древесины (MTP). Термин MTP описывает семейство EWP большого размера, которое предлагает строительной отрасли жизнеспособную альтернативу использованию конструкционной стали и железобетона [3]. Сюда входят толстопанельные изделия, такие как кросс-ламинированные пиломатериалы (CLT) и конструкционные композитные пиломатериалы (SCL), а также клеевые или механически ламинированные линейные элементы, такие как GLT, пиломатериалы из ламинированного гвоздя (NLT) и пиломатериалы из ламинированного дюбеля ( DLT).
SCL относится к изделиям, изготовленным путем наслоения высушенных и гранулированных древесных шпонов или жгутов, склеенных между собой влагостойким клеем в панельные изделия шириной до 2,44 м, толщиной 38 мм или более. В принципе, SCL ограничен только шириной и длиной по соображениям транспортировки. SCL в основном включает в себя LVL, клееный брус (LSL) и ориентированный брус (OSL), который обычно распиливают в изделия, похожие на пиломатериалы. Однако пиломатериалы с параллельными стойками (PSL) также считаются продуктами SCL, которые обычно используются в качестве колонн, соединенных с другими MTP.Использование терминов в литературе может быть разговорным, с древесно-бетонным композитом (TCC) и другими гибридными элементами, иногда сгруппированными в значение MTP. В целом, MTP предлагает архитекторам и строителям множество возможностей для творческого выражения своих концепций, удовлетворяя при этом различным требованиям к техническим характеристикам, применимым к проектируемым конструкциям многих типов [4]. В этой главе особое внимание уделяется типам MTP на основе пиломатериалов, показанным на рисунке 1.
Рисунок 1.
MTP на основе пиломатериалов (Источник: изображения получены из StructureCraft).
На рисунке 2 показаны три типа деревянных конструкций, а именно: легкая рама, балка и балка из массива. Легкая каркасная конструкция состоит из шпилек, балок и других каркасов на расстоянии не более 600 мм [6], рис. 2 — вверху. Габаритные пиломатериалы используются для обрамления элементов и фанеры или OSB для обшивки материалов. Легкая каркасная конструкция является экономичным выбором для строительства мало- и среднеэтажных зданий, в которых используются пиломатериалы разных размеров и размеров [7].Легкие каркасные деревянные конструкции могут также использоваться для торговых центров, площадей, зданий для обслуживания и технического обслуживания, а также для учреждений и муниципальных учреждений. Предварительное изготовление компонентов, таких как стеновые и кровельные панели, даже комплексные дома или офисные помещения, являются эффективными расширениями этой технологии обрамления [7]. Однако структурная система здания с легким каркасом не является четко определенной, что приводит к значительной избыточности. Проектирование здания с легкой рамой часто включает в себя только архитекторов, если здание не является большим.
Рисунок 2.
Методы строительства из дерева. Вверху: конструкция с легкой рамой (источник: фотография получена от Окой и др. [5]). В центре: пост-лучевая конструкция (Источник: Фотография получена из Post & Beam Homes). Внизу: массивное деревянное строительство (Источник: Фото получено от UBC Public Affairs).
Пост-балочная конструкция представляет собой каркас опор, балок и настила, опирающихся на фундамент, в котором опоры и балки хорошо разнесены на расстояние более 600 мм, но обычно 1200 мм и более [6], Рисунок 2 — в центре.Традиционно стойки и балки изготавливались из крупных твердых деревянных брусьев, которые были связаны с врезными и шиповыми соединениями, закрепленными на месте с помощью колышков из твердой древесины, с диагональными распорками для стабилизации конструкции [7]. В настоящее время очень часто используются многие типы EWP (такие как GLT и LVL) и соединители (такие как металлические кронштейны, срезные пластины и разрезные кольца с болтами). Пост-балочная конструкция обычно используется для строительства домов, коммерческих зданий, центров отдыха и промышленных сооружений, изготовленных по индивидуальному заказу, по причинам простоты изготовления и последующей экономии [
.Клееный брус собственного производства. Строительство из клееного бруса
«Промстройлес» ® — мы производим клееный брус уже более 20 лет
Что такое клееный бревно как строительный материал?
В настоящее время мы можем отметить растущий интерес к конструкциям, построенным с использованием дерева, таких как клееный брус, CLT-панели, клееный брус.
В связи с этим интерес прост: строительные материалы этого типа, сохраняя естественные достоинства древесины (воздухопроницаемость, экологичность, элегантность), практически не имеют своих недостатков.Благодаря технологии склеивания по-разному ориентированных древесных компонентов (пиломатериалов или ламелей) они не растрескиваются, практически не меняют геометрию или размеры; они в полтора раза прочнее твердой древесины и обладают отличными термическими свойствами.
Конечно, древесина и сплошная стеновая панель не имеют тонких (в прямом и переносном смысле) областей, которые присутствуют в бревенчатых конструкциях. Соединения бревен всегда имеют высокий риск образования холодных мостов (особенно в углах), поэтому они требуют тщательной теплоизоляции.Конусообразная геометрия, как правило, вызывает трудности при конструктивном возведении.
С 1996 года мы производим клееный бревно из высококачественной древесины на немецком оборудовании.
«ПромСтройЛес»
Устраняем дефекты сруба
Однако многовековые традиции русского деревянного зодчества, предпочитаемые бревну, даже сегодня являются решающим фактором при выборе строительного материала.Бревно, очищенное тело дерева более привлекательно для нас, чем другие фигуры. Это своеобразно и живописно. Естественный рисунок полированной поверхности очаровывает, поэтому стена из бревен практически не требует отделки.
Однако только производство новых высокотехнологичных материалов позволяет любителям традиций насладиться классическими традициями деревянных домов и забыть об усадке, трещинах, регулярной герметизации и других недостатках деревянных конструкций.
Прежде чем построить загородный дом с использованием этого замечательного «дерева», натуральные бревна распиливают на несколько частей, сушат, устраняют дефекты и склеивают детали, чтобы древесные волокна боковых пластин «смотрели» в разные стороны по отношению к центральной древесине.Затем склеенные части сушат под прессом.
Клееный брус оцилиндрован так, что он имеет одинаковую длину и гладкую округлую форму. Благодаря этому угловые уздечки могут быть изготовлены непосредственно на рабочем месте. Стыки и чаши нарезаются с помощью формующего фрезы, размеры которой рассчитываются на компьютере, поэтому при сборке дома на месте зазоры в стыках минимальны. Дом собран как детская строительная игрушка, то есть быстро и качественно.
Что выгоднее: клееный брус или натуральный?
Вероятно, единственным недостатком нового материала является относительно высокая стоимость. Но существенная разница во времени сборки и качестве компенсирует часть затрат на приобретение материала. Более того, эксплуатационные расходы в течение долгих лет эксплуатации будут ниже, чем в зданиях из обычных материалов.
Хотите построить собственный дом из клееного бревна? Наши специалисты проконсультируют вас по стоимости бревенчатого дома и срокам строительства!
,
Примерная смета на блочные дома и ориентировочные цены. Строительство деревянной мансарды – создание стильного экстерьера частного дома
Каждое серьезное строительство начинается с составления проектной документации и сметной части. Этот документ позволяет выполнить расчеты и оценить объемы работ, а также осуществить контроль за израсходованием средств в процессе строительства. Составить смету своими силами достаточно сложно без представления и понимания строительных процессов. Как правило, в таких ситуация обращаются в крупные строительные компании, штат которых предусматривает наличие сметного отдела. В этой статье мы расскажем как выполняется смета на строительство дома из газобетона.
Цель сметы на строительство
Смета для строительства дома из газобетона является главным финансовым документом, являющийся неотъемлемой частью договора на строительство конструкции фирмы застройщика. Главными составляющими документа являются два раздела:
Дополнительно к основной части выполняется расчет технических и организационных вопросов:
- расчет объема работ;
- срок строительства;
- используемые технологии;
- количество материала;
- количество специалистов, задействованных на строительной площадке;
- этапы финансирования проекта.
Удобство сметы позволяет осуществлять контроль на любой стадии строительного процесса, отслеживать график работ. Специалисты считают, грамотно составленная смета полностью себя окупает и оправдывает запланированное строительство. Еще одним преимуществом документа является возможность минимизировать бюрократию в различных инстанциях, заказчику помогает представить картину всех строительных процессов, а также дает возможность внести поправки еще до начала строительства.
Для информации! Заказать проектную документацию с полным расчетом можно сразу в нескольких строительных компаниях, таким образом всегда можно выбрать подходящий вариант для своего строительства путем сравнения документов, качественные показатели материалов и понять в чем между ними различие.
Крупные строительные компании, которые дорожат своей репутацией могут пригласить заказчика для обсуждения нюансов, а также помогут сократить расходную часть сметы без потери качества конструкционных особенностей дома из газоблока.
Вид сметных характеристик
Специалисты выполняют расчеты тремя способами: трудозатраная, универсальная и развернутая.
Трудозатратная смета
Выполняется для определения выполненного объема работ бригадами подряда. Такой способ позволяет подрядчику провести переговоры с заказчиком, обсудить все рабочие моменты и получить средства на обеспечение заработной платы. Заработная плата, как правило, рассчитывается от 1 квадратного метра выполненной работы. Этот метод оптимальный вариант при малобюджетным проекте.
Универсальная смета
Предполагает учет и перечисление всех используемых строительных материалов, с учетом реальной рыночной стоимости, их доставку. Преимущество этого метода — постоянный контроль заказчиком движения работ, а также возможность осуществить частичную проверку по стоимости каждого материала в разрезе по видам. Такой документ состоит из 60 строк:
- с 35-40 позиций по используемым материалам;
- 7% дополнительно внесенные расходы на транспортные услуги и его амортизацию от общей стоимости материалов;
- накладные расходы;
- заработная плата персонала;
- возможна аренда помещений;
- налоги.
Для информации! Универсальный метод предполагает скрыть позицию “планируемая прибыль” в подкатегории заработная плата или стоимость строительных материалов.
Развернутая смета
Такая смета предполагает полный расчет всех затрат для дома из газобетона под ключ. Эта полная пакетная сметная документация, составленная согласно действующих стандартов и законодательства. Развернутая смета составляется, на основе специальных технологических карт, калькуляций, технических условий и видов работ. Основным преимуществом этого документа является полное понимание и доступное изложение статей расходов для обычного среднестатистического заказчика.
Стоимость сметы может составлять от 50 до 200 долларов в зависимости от сложности конструкционных элементов проекта.
Смета для дома из газобетона
Если у вас нет возможности выполнить заказ сметной документации под ключ у специалистов, ее вполне можно составить и самостоятельно. Главное в процессе подсчетов и выделения позиций учесть все строительные нюансы и возможные риски. Предлагаем разобрать основные моменты и составить смету на строительство с мансардой общей площадью в 120 кв.м.
- Фундамент мелко заглубленный ж/б лентой, в качестве цемента используется марка М250, армирование выполнено 16 арматурой. Стоимость основания равна: 1510 тысяч долларов, где 1 кв.м. равен 126 долларов.
- Пол по грунту обойдется в 1510 тысяч долларов.
- Возведение внешних стеновых конструкций первого этажа, с учетом оконных и дверных перемычек, и дополнительных материалов для кладки стен из газоблока обойдутся в 3180 тысячи долларов.
- Внутренние стеновые конструкции, высота которых составляет 2,2 м, обойдутся в 950 долларов.
- Устройство внешних стен второго этажа. В этой части сметы включены расходы на оплату техники (КАМАЗ вездеход), загрузка и разгрузка блоков, специальный клей для газобетона. Стоимость работ составляет 2200 тысяч долларов.
- Внутренние стены второго этажа. В этой части документа внесены расходы на песок, стальные уголки и ленты высечки. Стоимость обойдется в 750 долларов.
- Устройство перекрытия состоит из монолитного железобетонна, с армированием в каждой волне. Высота 11 см, толщина 10-17,5 см. Армопояс цельный с общим перекрытием, бетон используется марки М300. В готовом перекрытии оставлены проемы под вентиляцию, канализационную трубу и лестницу. Стоимость работ обойдется в 2100 тысячи долларов.
- Устройство кровли. В этот раздел входит мягкая черепица, вентиляционный выход и колпак, торцевой и карнизный профили, мастика для черепицы. Стоимость работ обойдется в 3850-4000 тысячи долларов.
- Утепление мансарды. Данный участок предполагает утепление помещения с помощью ветрозащитной ткани и пароизоляции. Из материалов понадобится двусторонний скотч, крепежи, (гвозди, саморезы), пароизоляция, теплоизоляция. Стоимость расходов составит 1100 долларов.
- Отмостка. Для утепления конструкции профилированная мембрана, двусторонний скотч, сыпучие для выполнения подушки, аренда оборудования. Стоимость работ обойдется в 700 долларов.
Оформить такую смету можно в обычной офисной программе Excel. Для более детального ознакомления поэтапного составления сметной документации можно ознакомиться по отзывам на форуме владельцев домов из газобетона
Строительство мансарды дома — создание многофункционального помещения
Сооружение мансардных этажей сегодня является модной тенденцией. Возможно ли строительство мансарды своими руками? Ответ положительный, но специалисты по строительству рекомендуют для сооружения мансарды обратиться к профессионалам. Однако если ознакомиться с технологией проведения строительных работ при обустройстве жилых помещений в подкровельном пространстве и провести все строительные мероприятия в соответствии со строительными нормами, то за качество мансарды можно будет не беспокоиться.
Требуется ли разрешение на строительство мансарды? – это еще один важный вопрос. Владельцам частных домов следует учитывать, что ответ на этот актуальный для них вопрос является утвердительным. Действительно, для строительства мансарды необходимо получить соответствующее разрешение. В противном случае мансарда может быть признана в законном порядке самовольной постройкой, что повлечет применение соответствующих мер.
Предисловие
Cодержание
На этой странице представлена примерная смета на блочные дома, которые могут возводиться из различных видов легкого бетона. Для начала мы предлагаем вам ознакомиться с типами популярных строительных блоков. Затем вы увидите ориентировочные цены на блочные дома различной конфигурации и площади.
Блочный дом — это строение, сложенное из газобетонных блоков. Этот материал широко используется для возведения частных и типовых многоквартирных домов, а также офисных и производственных зданий.
Преимущества и недостатки газобетона
Основное преимущество газобетона — это небольшая масса и легкость: 1куб.м этого строительного материала примерно в 5 раз легче кубометра кирпича. Новейшие разработки (так называемые сэндвич-панели) весят еще меньше — не более 10-15 кг. Толщина теплоизоляционного слоя в них находится в пределах 5-25 см. Газобетонные блоки отлично удерживают тепло, что позволяет минимизировать его утечку из здания, что заметно снижает расходы на обогрев дома.
Недостатки газобетона включают то обстоятельство, что они недостаточно устойчивы к механическим нагрузкам, плохо пропускают воздух, да и звукоизоляция оставляет желать лучшего. Именно по этой причине считается, что сложенный из газобетонных блоков дом менее комфортный, чем тот же деревянный.
Виды легкого бетона
Популярными видами легкого бетона являются газосиликатобетон и сланцезольный газобетон. Оба вида легкого бетона изготавливаются из молотого кварцевого песка и портландцемента, в некоторых случаях добавляется молотый гранулированный металлургический шлак. Отличие между этими строительными материалами состоит в том, что газосиликатобетон изготавливается с добавлением извести, а сланцезольный — на основе тонкодисперсной золы от переработки горючих сланцев в топливо.
В настоящее время многие предприятия-производители стройматериалов научились изготавливать газобетонные блоки без использования портландцемента. Такой материал является более экологичным.
Газобетонные блоки легче любых других видов бетона, но в то же время отличаются высокой прочностью, которая позволяет использовать их в качестве несущих элементов и конструкций при строительстве мало этажных и средне этажных зданий.
Ввиду конструктивной особенности газобетонные блоки всех видов имеют высокую пористость. Поэтому, чтобы возведенное здание приобрело равновесную влажность, требуется немало времени — как правило, от шести месяцев до года. Для создания влагозащитного и паронепроницаемого слоя используются специальные атмосферостойкие краски, которыми покрываются изготовленные из газобетона фасады.
В строительстве широко используется еще один вид легкого бетона — пенобетон. Этот строительный материал изготавливается из цементнопесчаной смеси и пенообразователя, в качестве которого выступает химический реагент. Характерной особенностью пенобетона является то, что он производится непосредственно на строительной площадке, так как быстро «схватывается» в естественных условиях (для этого подготовленная смесь заливается в специальные формы).
Еще одна распространенная разновидность легкого бетона — керамзитобетон. При его изготовлении в качестве крупного заполнителя применяется керамзит, а в качестве вяжущего элемента — цемент или другие материалы (известь, гипс, синтетические смолы и др.). Мелким заполнителем является пористый или плотный песок (один из характерных примеров — кварцевый песок).
Монолитный керамзитобетон газобетон
Керамзитобетон бывает нескольких видов — в зависимости от степени его пористости и в зависимости от назначения. По первому признаку разделяют крупнопористый (беспесчаный) и поризованный керамзитобетон газобетон, по второму — выделяют теплоизоляционный, конструктивно-теплоизоляционный и конструктивный.
Большой популярностью также пользуются камни и блоки из легкого бетона с пористыми заполнителями. В настоящее время производители выпускают монолитный керамзитобетон в разном оформлении: предлагается широкая цветовая гамма и имитация под другие материалы (например, природный камень). В большинстве случаев этот стройматериал не нужно штукатурить.
Выше уже был, упомянут такой материал, как стеновые сэндвич-панели. Они представляют собой крупные строительные конструкции в виде легких многослойных элементов. Несомненное их достоинство — легкость и в то же время прочность, благодаря чему они крайне устойчивы к механическому воздействию и влиянию окружающей среды. Кроме того, они огнестойкие, долговечные и привлекательные внешне.
Каждый из вышеупомянутых стройматериалов имеет как преимущества, так и недостатки. К тому же они различаются по цене. Поэтому окончательный выбор материала следует делать, взвесив все «за» и «против», а также проконсультировавшись со специалистами.
Примерная смета строительства блочного дома и сметная цена кладки газобетонных блоков
Далее приведена приблизительная смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м. Предположим, дом имеет следующую конструкцию: железобетонные плиты, 400 мм, наружные стены из пенобетонных или газосиликатных блоков размером 300 мм, облицовка — облицовочный керамический кирпич. Внутренние стены и выкладываются из щелевого и полнотелого кирпича, вентиляционные каналы и дымоходы изготавливаются с помощью одинарного полнотелого кирпича, в качестве кровельного используется мягкий материал «Катепал», «Руфлекс» и «Тегола». Также представлена сметная цена кладки газобетонных блоков, которая может незначительно отличаться при практической реализации проекта.
Таблица — Смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м:
Название позиции | Единица измерения | Объем | Цена | Всего | |
Материала | Работ | ||||
Фундамент | |||||
Вынос осей, планировка под фундамент | |||||
Разработка участка под фундамент, выемка грунта | |||||
Монтаж песчанощебеночного основания с трамбовкой | |||||
Монтаж бетонномонолитного ленточного фундамента | |||||
Кладка стен из кирпича от уровня земли до отметки 0,00 | |||||
Устройство перекрытия на отметке 0,00 | |||||
Выполнение обмазочной боковой изоляции | |||||
Всего | |||||
Используемые материалы | |||||
Арматура на каркас фундамента | |||||
Бетон товарный | |||||
Кирпич строительный полнотелый | |||||
Щебень гранитный, песок | |||||
Мастика битумнополимерная | |||||
комплект | |||||
Всего | 16 752,57 |
Название позиции | Единица измерения | Объем | Цена | Всего | |
Материала | Работ | ||||
Возведение наружных и внутренних стен дома с установкой железобетонного перекрытия | |||||
Возведение наружных и внутренних стен из блока газосиликатного | |||||
Наружная облицовка фасада | |||||
Возведение внутренних стен из кирпича строительного | |||||
Возведение дымоходов и вентиляционных каналов из кирпича строительного | |||||
Монтаж армированно- монолитного пояса под плиты перекрытия | |||||
Производство и установка несущих металлических балок под перекрытия | |||||
Монтаж железобетонных перемычек | |||||
Монтаж перекрытия на отметке 3,20 | |||||
Всего | 17 678,6 | ||||
Используемые материалы | |||||
Блок газосиликатный | |||||
Кирпич лицевой красный одинарный | |||||
Кирпич полнотелый и щелевой керамический | |||||
Плиты перекрытия железобетонные | |||||
Бетон товарный | |||||
Перемычки | |||||
Прокат из стали, сталь крупносортная, швеллера, арматура | |||||
Раствор кладочный, пиломатериал | комплект | ||||
Всего | 33 036,7 |
Название позиции | Единица измерения | Объем | Цена | Всего | |
Материала | Работ | ||||
Монтаж стропильной части кровли с чистовым покрытием мягкой кровлей («Катепал», «Руфлекс», «Тегола») | |||||
Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20 | |||||
Монтаж стропильной конструкции с обрешеткой | |||||
Устройство гидроизоляции | |||||
Монтаж влагостойкой фанеры | |||||
Установка подложки | |||||
Установка мягкой кровли | |||||
Всего | 14 822,8 | ||||
Используемые материалы | |||||
Пиломатериал обрезной | |||||
Пленка гидроизоляционная | |||||
Фанера или ОСБ | |||||
Подложка гидроизоляционная | |||||
Мягкая кровля | |||||
Анкеры, гвозди, саморезы, болты и др. | |||||
Всего | |||||
Итого стоимость работ | 39 082,6 | ||||
Итого стоимость материалов | 59 649,28 | ||||
Итого по смете | 98 731,88 |
Ориентировочная смета строительства и стоимость дома из пеноблоков
На российском рынке на дом из пеноблоков цена во многом зависит от региона расположения строительной площадки. Предлагаемая далее ориентировочная смета строительства дома из пеноблоков учитывает приблизительные цены. Но в среднем стоимость дома из пеноблоков выходит более привлекательной в сравнении с монолитным и бетонным строительством за счет более доступной стоимости стеновых материалов.
Цена на строительство дома из пеноблоков также существенно зависит от типа вспенивающих добавок, которые используются в производстве. Будьте осторожны, если вам предлагают существенно более низкую стоимость строительства дома из пеноблоков, чем вы видите это в предлагаемой смете, то может использоваться не качественный стеновой материал.
Следующий пример — ориентировочная смета строительства дома из пенобетонных блоков. Общая площадь дома — 250 кв. м.
Таблица — Смета строительства дома площадью 250 кв. м из пенобетона или газобетона:
Название позиции | Единица измерения | Количество | Расценка на работу | Стоимость работ | Цена материала | Стоимость материалов |
Геодезические работы | ||||||
Вынос осей, планировка, разработка и выемка грунта | ||||||
Уплотнение грунта ручным способом | ||||||
Устройство песчано-гравийной подготовки толщиной 30 см с трамбовкой | ||||||
Заливка основания фундамента | ||||||
Монтаж горизонтальной гидроизоляции (2 слоя гидростеклоизола) | ||||||
Монтаж вертикальной гидроизоляции стен фундамента (горячим битумом 2 раза) | ||||||
Обратная засыпка | ||||||
Опалубка | ||||||
Армирование фундамента (работа) | ||||||
Армирование фундамента (материал) | ||||||
Заливка фундамента | ||||||
Монолитное армированное бетонное основание, стены, верхний армированный пояс, монолитные участки перекрытий |
Название позиции | Единица измерения | Количество | Расценка на работу | Стоимость работ | Цена материала | Стоимость материалов |
Установка плит перекрытий | ||||||
Изготовление террасы и крыльца | ||||||
Возведение фасадных и несущих стен | ||||||
Теплоизоляция стен | ||||||
Монтаж монолитных перекрытий | ||||||
Устройство монолитных лестничных маршей и площадок | ||||||
Монтаж элементов крыши с устройством обрешетки | ||||||
Антисептирование готовыми растворами | ||||||
Монтаж кровли | ||||||
Изоляция покрытий и перекрытий утеплителем | ||||||
Устройство гидропароизоляции | ||||||
Оштукатуривание фасада по сетке вместе с откосами | ||||||
Высококачественное оштукатуривание потолков, стен внутри зданий по сетке толщиной до 2 см | ||||||
Монтаж двойных пластиковых стеклопакетов, профилей КВЕ, подоконников, отливов | ||||||
Монтаж дверных блоков металлических (комплект) | ||||||
Отделка цоколя | ||||||
Всего | 46 994,9 | 62 979,4 | ||||
Итого по смете | 109 974,3 |
Сколько примерно стоит дом из пеноблоков
В заключение темы строительства блочных домов рассматривается пример сметы возведения коробки блочного дома из пеноблоков общей площадью 137 кв. м. Если вы внимательно пересчитаете все данные с корректировкой цен по вашему региону, то узнаете точно, сколько стоит дом из пеноблоков.
Таблица — Смета возведения коробки блочного дома площадью 137 кв. м:
Название позиции | Единица измерения | Количество | Расценка на работу | Стоимость работ | Цена материала | Стоимость материалов |
Внутренние перегородки по проекту | ||||||
Кладка внутренних перегородок по проекту | ||||||
Пенобетонный блок | ||||||
Арматурная сетка | ||||||
Устройство дверных проемов | ||||||
Металлический уголок для проемов | ||||||
Всего | ||||||
Конструкция крыши | ||||||
Брус 200 х 150 мм | ||||||
Рубероид | ||||||
Монтаж стропильной системы | ||||||
Брус 200 х 50 мм | ||||||
Брус 150 х150 мм | ||||||
Брус 100 х100 мм | ||||||
Брус 150 х 50 мм | ||||||
Монтаж обрешетки и временное покрытие | ||||||
Пиломатериал (доска 150 х 30 мм) | ||||||
Рубероид | ||||||
Всего | ||||||
Итого работ и материалов | 20 148,85 | 18 756,6 | ||||
Итого по смете | Все чаще в частном строительстве заказчики выбирают новые материалы и технологии, отказываясь от возведения коттеджа «по старинке»: из или . Отвечая на запрос, наша компания разрабатывает оригинальные проекты домов из газобетона. Они экономичнее, предоставляют больший простор фантазии в плане архитектуры и дизайнерской отделки. Приятно, когда постройка радует глаз, удивляет соседей, и вызывает восторг у гостей. Из современных материалов наиболее известны ячеистые бетоны. Их широко используют в Финляндии, они способны противостоять суровым морозам. Наш каталог архитектурных проектов домов из газобетона представляет интересные решения для строительства коттеджей как в один, так и два этажа. Среди них есть комплексные — с использованием монолитного каркаса, кирпича. Чем хорош дом из газобетонных блоковОставаясь «негорючим», этот пористый строительный камень, пропускает воздух почти так же хорошо, как дерево, и обладает высокой прочностью. Изготовление блока из газобетона возможно только в заводских условиях. Он имеет много преимуществ.
Архитекторы компании помогают подобрать типовой проект жилого дома, максимально отвечающий требованиям по цене, размеру, стилевому оформлению. Проектная документация на дом из газобетонаНа сайте будущий владелец коттеджа может рассмотреть его со всех сторон, заменить материалы, цвет, посчитать смету на строительство. Делая осознанный выбор, в результате, он получит именно такой современный загородный дом, о котором мечтал. При просмотре любого готового проекта с планировкой и фото из каталога, можно заметить несколько важных деталей.
Профессионально выполненные решения позволяют построить дом из газобетона технологически правильно, с гарантией долговечности. Коттедж из искусственного камня — это красиво и надежноЛюбую, самую нестандартную идею можно . Будь то традиционная , белоснежный , или современный — на выбор предлагается почти тысяча готовых решений! Из него можно построить и большой коттедж, и маленький гостевой газобетонный дом для летнего отдыха. Найти любой популярный пример в каталоге не составляет труда. С помощью фильтра легко подбирается стиль архитектуры, вариант с гаражом, террасой, балконом. Модная ныне оригинальная планировка со вторым светом реализована, как в просторных домах, так и малого размера ( , 116 м 2). Покупая проект коттеджа из газобетона с планировкой, вы получаете уверенность в том, что он учитывает все технологические особенности этого строительного материала. Главная » Сметы » Примерная смета на блочные дома и ориентировочные цены. Строительство деревянной мансарды – создание стильного экстерьера частного дома |
Смета затрат на строительство, Калькулятор стоимости дома, стоимость квадратного фута
Правило большого пальца для расчета; Средняя стоимость создания резидентного региона турнира может составлять от рупий. 800 / кв. футов — рупий. 2,500 / кв. футов в зависимости от открытого качества материала.
Эта стоимость включает в себя все затраты на рабочую силу и материалы от земляных работ до установки дверей и окон, электромонтажа и сантехники.
В эту стоимость не входят электрические и сантехнические аксессуары, любые затраты на покраску, кроме побелки и мебельных работ.
Таким образом, согласно приведенному выше правилу большого пальца Приблизительная стоимость строительства Midium Specification = 1000 * 900 = Rs. 9,00,000
Где 1000 — это площадь застройки, а 900 — предполагаемое значение согласно правилу большого пальца.
Состояние: Фактическая стоимость зависит от конструкции и архитектурного чертежа, а также от фактического состояния участка.
Более того, чтобы получить приблизительную оценку различных количеств, необходимых для 1000 кв. Футов застроенной площади, мы можем использовать следующее правило большого пальца.
Правило большого пальца количества материала на 1000 кв.футов
- Цемент = 400 мешков
- Песок = 51 Кубический метр или 81 600 кг. или 81,6 тонны (при плотности = 1600 кг / м 3 )
- Агрегат = 38 кубических метров или 60 800 кг. или 60,8 Тонны (Предполагаемая плотность = 1600 кг / м 3 )
- Сталь = 4 кг / кв.фут = 4000 кг / 1000 кв. футов
- Краска = 180 л.
- Кирпичей = 8 Кирпичей / кв. фут = 8000 кирпичей / 1000 кв. футов
- Настил = 1300 кв. Футов = 325 Количество плиток
Состояние: Фактическое количество зависит от архитектурных и конструктивных чертежей.
Правило большого пальца получено из наблюдения, что более 500 затрат на строительство были взяты из различных справочных материалов.
Более приблизительная стоимость различных работ или материалов приведена ниже в соответствии с правилом большого пальца.
Общая стоимость = 9,00,000 материалов,
- Цемент = 16.4% = 1,47,600 рупий.
- Песок = 12,3% = 1,10700 рупий.
- Совокупный = 7,4% = 66 600 рупий.
- Сталь = 24,6% = 2,21 400 рупий.
- финишера = 16,5% = 1,48,500 рупий.
(Краска = 4.1% + плитки = 8,0% + кирпичи = 4,4%) - Фитинги = 22,8% = 2,05 200 рупий.
(Окно = 3%, Двери = 3,4%, Сантехника = 5,5%, Электротехника = 6,8%, Сантехника = 4,1%) - Общая стоимость = 9,00,000 рупий. / 1000 кв. Футов Строительная площадь
Пошаговая оценка здания
в таблице Excel
Дорогой друг, мы работаем над расчетом количества строений вручную в документе. Итак, теперь мы рассмотрим, как рассчитать в Excel, используя метод длинной и короткой стенок.
Этот метод длинных и коротких стенок очень легко вычислить в оценочной ведомости. В этой оценке Excel легко рассчитывается по формулам Excel. К этой статье также прилагается шаблон сметы строительства в формате Excel. так что, пожалуйста, посмотрите на это.
Ламинат содержит пластмассы и смолы. Некоторые смолы выделяют вредные газы. В этой статье мы производим расчет шаг за шагом, как показано ниже.
Примечание: Бесплатная загрузка электронной таблицы сметы строительства здания в формате Excel для Великобритании, США, Канады, а также Индии.
Следующие количества являются оценкой здания
1. Земляные работы
2. Подставка P.C.C.
3. Подножка R.C.C.
4. Колонна до уровня цоколя R.C.C.
5. Засыпка
6. Балка цоколя R.C.C.
7. Grae Slab R.C.C.
8. Колонна до уровня перекрытия R.C.C.
9. Кирпичная кладка
10.В боковой штукатурке
11. Штукатурка на внешней стороне
12. Штукатурка для потолков
13. Плита R.C.C.
14. Боковая краска
15. Пинта внешней стороны
Оценка здания
Он обрабатывается путем прогнозирования вероятной стоимости проекта с помощью расчета количества материалов и их стоимости с помощью рыночных ставок перед выполнением любого строительного проекта .
или
Оценщик здания или оценщик затрат — это физическое лицо, которое определяет количество материалов, рабочей силы и оборудования, необходимых для завершения строительного проекта.
Формат оценки здания в Excel, Бесплатная загрузка калькулятора строительных материалов — Скачать лист Excel
Расчетная ведомость зданий и калькуляция в Excel — Скачать таблицу Excel
Также читайте: Как узнать стоимость строительства дома
№1.Земляные работы
Как найти раскопки согласно чертежу
Для земляных работ требуется общий чертеж, такой как чертеж места основания и чертеж в разрезе. Все чертежи, как показано ниже, см.
Раздел A-A
Расположение опоры
На этом плане 11 опор согласно чертежу.
Длина = 0,6 м + 1,0 м + 0,6 м = 2,20 м
Здесь 0,6 м рабочего пространства в основании с обеих сторон.
А, 1,0 м = размер опоры
В соответствии с приведенной ниже копией таблицы сметы Excel в формате таблицы .
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
1 | Земляные работы при выемке грунта Фундамент: | ||||||
Стойка (1 м x 1 м) | 11 | 2.200 | 2.200 | 1,580 | 84,12 | куб.м. | |
Глубина от GL = 0,6 + 1 + 0,6 | |||||||
0,6 = Extra Для рабочего пространства | |||||||
Общее количество = | 84,12 | куб.м. |
Также прочтите: Что такое перекрывающая балка / Скрытая балка / Скрытая балка | Достоинства и недостатки
№2.Подставка для ПК
Как найти ПК с опорой согласно чертежу
На этом плане 11 опор согласно чертежу.
Длина = 0,15 м + 1,0 м + 0,15 м = 1,30 м
Здесь 0,15 м = P.C.C. рабочее пространство в основании, с обеих сторон
А, 1,0 м = размер опоры
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
2 | Опора П.C.C. | ||||||
Стойка (1 м x 1 м) | 11 | 1,300 | 1,300 | 0,075 | 1,39 | куб.м. | |
Толщина = 0,075 | |||||||
D = 0,150 + 1,0 + 0,150 | |||||||
Общее количество = | 1.39 | куб.м. |
№3. Подножка R.C.C.
Как найти опору R.C.C. согласно чертежу
На этом плане 11 опор согласно чертежу.
Длина = 1,0 м = 1,0 м
Здесь Высота = 0,450 м
А, 1,0 м = размер опоры
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
3 | Подножка R.C.C. | ||||||
Основание (1 м x 1 м) | 11 | 1.000 | 1.000 | 0,450 | 4,95 | куб.м. | |
Толщина = 0,450 | |||||||
Общее количество = | 4,95 | куб.м. |
Также прочтите: Разница между CPM и PERT / PERT по сравнению с CPM | Что такое CPM & PERT
№4. Колонна до уровня цоколя R.C.C.
Как найти колонну до уровня цоколя R.C.C. согласно чертежу
На этом плане 11 опор согласно чертежу.
Длина = 0,230 м, Ширина = 0,230 м
Здесь Высота = 1,05 м
Раздел A-A
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Юни т |
4 | Колонна до цоколя R.C.C. | ||||||
Колонна | 11 | 0,230 | 0,230 | 1,050 | 0,61 | куб.м. | |
Общее количество = | 0,61 | куб.м. |
№ 5. Засыпка
Как найти засыпку согласно чертежу
Засыпка основания для 11 шт.
Длина и ширина = 2.2 м, высота от основания до уровня земли = 1,580 мм
Обратная засыпка = Земляные работы — Платформа для основания — Колонна R.C.C
Засыпка балки цоколя
Высота засыпки = 0,600 м
Общая засыпка балки цоколя = Общая площадь — балка цоколя
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
5 | Заливка | ||||||
5.а | Засыпка в основании | ||||||
Земляные работы | 11 | 2.200 | 2.200 | 1,580 | 84,12 | куб.м. | |
Удержание | |||||||
Подставка P.C.C. | -11 | 1,300 | 1,300 | 0.075 | -1,39 | куб.м. | |
Подножка R.C.C. | -11 | 1.000 | 1.000 | 0,450 | -4,95 | куб.м. | |
Опорная стойка | -11 | 0,230 | 0,230 | 1,050 | -0,61 | куб.м. | |
5.a Общее количество = | 77,16 | Cu.м. | |||||
5.b | Засыпка балки цоколя | ||||||
Плинтус наружу | 1 | 10,240 | 7,690 | 0,600 | 47,25 | куб.м. | |
Удержание | |||||||
Л-1 | -3 | 10.240 | 0,230 | 0,600 | -4,24 | куб.м. | |
Л-2 | -4 | 3.000 | 0,230 | 0,600 | -1,66 | куб.м. | |
Л-3 | -3 | 4.000 | 0,230 | 0,600 | -1,66 | куб.м. | |
Л-4 | –1 | 1,500 | 0,230 | 0.600 | -0,21 | куб.м. | |
Л-5 | –1 | 2,315 | 0,230 | 0,600 | -0,32 | куб.м. | |
5.b Общее количество = | 39,17 | куб.м. | |||||
5.a + 5.b Общее количество = | 116,33 | куб.м. |
Также прочтите, Анализ скорости кирпичной кладки
№6.Плинтус Балка R.C.C.
Как найти цокольную балку R.C.C. согласно чертежу
Балка перемычки
Согласно чертежу балки перемычки, L-1 = 3 шт., L-2 = 4 шт., L-3 = 3 шт., L-4 = 1 шт., L-5 = 1 шт. В количестве и длине
и размер балки = 0,230 м x 0,600 м
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | U нит |
6 | Цоколь R.C.C. | ||||||
Балка (230 мм x 600 мм) | |||||||
Л-1 | 3 | 10.240 | 0,230 | 0,600 | 4,24 | куб.м. | |
Л-2 | 4 | 3.000 | 0,230 | 0,600 | 1,66 | куб.м. | |
Л-3 | 3 | 4.000 | 0,230 | 0,600 | 1,66 | куб.м. | |
Л-4 | 1 | 1,500 | 0,230 | 0.600 | 0,21 | куб.м. | |
Л-5 | 1 | 2,315 | 0,230 | 0,600 | 0,32 | куб.м. | |
Общее количество = | 0,32 | куб.м. |
№7. Grae Slab R.C.C.
Как найти RCC Grae Slab RCC согласно чертежу
Grae Slab RCC = (общая длина x общая ширина x толщина) — колонна
Grae Slab RCC = (10.240 х 7,690 х 0,100) — (11 х 0,230 х 0,230 х 0,100)
Grae Slab RCC = (7,87) — (0,06)
Grae Slab RCC = 7,82 куб. М.
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
7 | Grae Slab R.C.C. | ||||||
Плинтус наружу | 1 | 10,240 | 7,690 | 0,100 | 7,87 | куб.м. | |
Удержание | |||||||
Колонна | -11 | 0,230 | 0,230 | 0,100 | -0,06 | Cu.м. | |
Общее количество = | 7,82 | куб.м. |
№8. Колонна до уровня перекрытия R.C.C.
Как найти RCC Grae Slab RCC согласно чертежу
Длина и ширина колонны = 0,230 м
Высота = плита первого этажа — первый этаж — балка перекрытия
Высота = 3-0 — 0,350 = 2,650 м
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
старший№ | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
8 | Колонна до уровня перекрытия R.C.C. | ||||||
Колонна | 11 | 0.230 | 0,230 | 2,650 | 1,54 | куб.м. | |
Общее количество = | 1,54 | куб.м. |
Также прочтите: Что такое плавающая плита | Строительство плавающих плит | Как построить плавающую плиту | Преимущества и недостатки плавающих плит
№ 9. Кирпичная кладка
Как найти кирпичную кладку согласно чертежу
План
Высота
Раздел
Расчет кирпичной кладки осуществляется методом длинных и коротких стен
Вся длина согласно чертежу и высота = 3.00 м — 0,35 м = 2,65 м.
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
9 | Кирпичная кладка | ||||||
Стена толщиной 230 мм Кирпичная кладка | |||||||
Длинная стена | 3 | 10.240 | 0,230 | 2,650 | 18,72 | куб.м. | |
Рюмка стенка-1 | 3 | 3.000 | 0,230 | 2,650 | 5,49 | куб.м. | |
Рюмка стенка-1 | 1 | 3.000 | 0,230 | 1.200 | 0,83 | куб.м. | |
Выстрел Стен-2 | 3 | 4.000 | 0.230 | 2,650 | 7,31 | куб.м. | |
Удержание | |||||||
Колонна | -11 | 0,230 | 0,230 | 2,650 | -1,54 | куб.м. | |
Окно W | -2 | 2.000 | 0,230 | 1.200 | -1,10 | куб.м. | |
Окно W1 | -2 | 1.500 | 0,230 | 1.200 | -0,83 | куб.м. | |
Окно W2 | -3 | 1.200 | 0,230 | 1.200 | -0,99 | куб.м. | |
Окно W3 | –1 | 1.200 | 0,230 | 1,500 | -0,41 | куб.м. | |
Дверь o | -2 | 1.200 | 0.230 | 2,100 | -1,16 | куб.м. | |
Дверь D | –1 | 1.200 | 0,230 | 2,100 | -0,58 | куб.м. | |
Дверь D1 | –1 | 1.000 | 0,230 | 2,100 | -0,48 | куб.м. | |
Дверь MS | –1 | 2.000 | 0,230 | 1.200 | -0,55 | куб.м. | |
Вентиляционное отверстие | –1 | 0,900 | 0,230 | 0,600 | -0,12 | куб.м. | |
Вентиляционное отверстие V1 | –1 | 0,600 | 0,230 | 0,600 | -0,08 | куб.м. | |
Общее количество 230 мм Толщина стенки = | 24,49 | Cu.м. | |||||
Стена толщиной 115 мм Кирпичная кладка | |||||||
Ванная | 1 | 1,500 | 0,115 | 2,650 | 0,46 | куб.м. | |
Стена прохода | 1 | 2,315 | 0,115 | 2,650 | 0,71 | куб.м. | |
Удержание | |||||||
Дверь D2 | -2 | 0.750 | 0,115 | 2,100 | -0,36 | куб.м. | |
Парапетная стена | |||||||
Длинная стена | 2 | 10,240 | 0,115 | 1.000 | 2,36 | куб.м. | |
Shot Wall | 2 | 7,460 | 0,115 | 1.000 | 1,72 | Cu.м. | |
Общее количество 115 мм Толщина стенки = | 4,87 | куб.м. |
№ 10. В боковой штукатурке
Как найти в боковой штукатурке согласно чертежу
Сумма Примечание Балл для удержания
1. 0.5 кв.м. ниже раздел — полный вычет
2. 0.5 кв.м. до 3.0 кв.м. между половиной вычета в районе
3. 3,0 кв.м сверх вычета, но с добавлением боковых элементов
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
старший№ | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
10 | В боковой штукатурке | ||||||
Кровать | |||||||
Длинная стена | 2 | 4.000 | 3.000 | 24,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 3.000 | 3.000 | 18,00 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь D1 | -0,5 | 1.000 | 2,100 | -1,05 | кв.м. | ||
Окно W2 | -0.5 | 1.200 | 1.000 | -0,60 | кв.м. | ||
Окно W3 | -0,5 | 1.200 | 1.200 | -0,72 | кв.м. | ||
Кухня + столовая | |||||||
Длинная стена | 2 | 4.000 | 3.000 | 24,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 4.000 | 3.000 | 24,00 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь O | -0,5 | 1.200 | 2,100 | -1,26 | кв.м. | ||
Окно W2 | –1 | 1.200 | 1.000 | -1,20 | кв.м. | ||
Веранда | |||||||
Длинная стена | 2 | 3.000 | 3.000 | 18,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 1 | 3.000 | 3.000 | 9,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 1 | 3.000 | 1.200 | 3,60 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь MS | -0,5 | 1.200 | 1.200 | -0,72 | кв.м. | ||
Дверь D | -0,5 | 1.200 | 2,100 | -1,26 | кв.м. | ||
Окно W | -0.5 | 2.000 | 1.200 | -1,20 | кв.м. | ||
DRG. Комната | |||||||
Длинная стена | 2 | 5,550 | 3.000 | 33,30 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 4.000 | 3.000 | 24,00 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь O | –1 | 1.200 | 2,100 | -2,52 | кв.м. | ||
Дверь D | -0,5 | 1.200 | 1.200 | -0,72 | кв.м. | ||
Окно W | -0,5 | 2.000 | 1.200 | -1,20 | кв.м. | ||
Окно W1 | –1 | 1,500 | 1.200 | -1.80 | кв.м. | ||
Ванная | |||||||
Длинная стена | 2 | 1,500 | 3.000 | 9,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 1.200 | 3.000 | 7,20 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь D2 | -0.5 | 0,750 | 2,100 | -0,79 | кв.м. | ||
Вентиляционное отверстие V1 | -0,5 | 0,900 | 0,600 | -0,27 | кв.м. | ||
W.C. | |||||||
Длинная стена | 2 | 1,500 | 3.000 | 9,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 1.000 | 3.000 | 6,00 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь D2 | -0,5 | 0,750 | 2,100 | -0,79 | кв.м. | ||
Вентиляционное отверстие | -0,5 | 0,600 | 0,600 | -0,18 | кв.м. | ||
Переход | |||||||
Длинная стена | 2 | 2.320 | 3.000 | 13,92 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 1,390 | 3.000 | 8,34 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь D2 | –1 | 0,750 | 2,100 | -1,58 | кв.м. | ||
Дверь D1 | –1 | 1.000 | 2,100 | -2,10 | кв.м. | ||
Дверь O | –1 | 1.200 | 2,100 | -2,52 | кв.м. | ||
Общее количество штукатурки = | 208,89 | кв.м. |
№11. Штукатурка снаружи
Как определить боковую штукатурку по чертежу
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
старший№ | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
11 | Штукатурка на внешней стороне | ||||||
Передняя сторона | 1 | 4.450 | 4,775 | 21,25 | кв.м. | ||
1 | 3,230 | 2,180 | 7,04 | кв.м. | |||
Перемычка W | 1 | 2.000 | 1,300 | 2,60 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь MS | -0.5 | 1.200 | 1.200 | -0,72 | кв.м. | ||
Окно W | -0,5 | 2.000 | 1.200 | -1,20 | кв.м. | ||
Задняя сторона | 1 | 7,690 | 4,775 | 36,72 | кв.м. | ||
Перемычка W 2 | 2 | 1.200 | 1.300 | 3,12 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Окно W 2 | –1 | 1.200 | 1.000 | -1,20 | кв.м. | ||
Правая сторона | 1 | 10,240 | 4,775 | 48,90 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Окно W | -0.5 | 2.000 | 1.200 | -1,20 | кв.м. | ||
Окно W 3 | -0,5 | 1.200 | 1.200 | -0,72 | кв.м. | ||
Вентиляционное отверстие | -0,5 | 0,600 | 0,600 | -0,18 | кв.м. | ||
Вентиляционное отверстие V1 | -0,5 | 0,900 | 0,600 | -0.27 | кв.м. | ||
Левая сторона | 1 | 10,240 | 4,775 | 48,90 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Окно W 1 | –1 | 1,500 | 1.200 | -1,80 | кв.м. | ||
Окно W 2 | -0.5 | 1.200 | 1.000 | -0,60 | кв.м. | ||
Парапетная стена | |||||||
Длинная стена | 2 | 10.010 | 1,115 | 22,32 | кв.м. | ||
Shot Wall | 2 | 7,460 | 1.000 | 14,92 | кв.м. | ||
Общее количество пластика на внешней стороне = | 197,87 | кв.м. |
№ 12. Клеточная штукатурка
Как найти штукатурку для перемычек согласно чертежу
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
12 | Штукатурка для потолков | ||||||
Кровать | 1 | 4.000 | 3.000 | 12,00 | кв.м. | ||
Кухня + столовая | 1 | 4.000 | 4.000 | 16,00 | кв.м. | ||
Веранда | 1 | 3.000 | 3.000 | 9,00 | кв.м. | ||
DRG. Комната | 1 | 5,550 | 4.000 | 22.20 | кв.м. | ||
Ванная | 1 | 1,500 | 1.200 | 1,80 | кв.м. | ||
W.C | 1 | 1,500 | 1.000 | 1,50 | кв.м. | ||
проезд | 1 | 2,320 | 1,390 | 3,22 | кв.м. | ||
Общее количество пластика на внешней стороне = | 65.72 | кв.м. |
№ 13. Плита R.C.C.
Как найти в плите R.C.C. согласно чертежу
Балка перекрытия
Раздел
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
13 | Плита ПКР | ||||||
Площадь перекрытия | 1 | 10.240 | 7,690 | 0,100 | 7,87 | куб.м. | |
С-1 | 3 | 10,240 | 0,230 | 0,350 | 2,47 | куб.м. | |
С-2 | 4 | 3.000 | 0,230 | 0,350 | 0,97 | куб.м. | |
С-3 | 3 | 4.000 | 0,230 | 0.350 | 0,97 | куб.м. | |
С-4 | 1 | 1,500 | 0,230 | 0,350 | 0,12 | куб.м. | |
С-5 | 1 | 2,315 | 0,230 | 0,350 | 0,19 | куб.м. | |
Общее количество плит RCC = | 12,59 | куб.м. |
№14.В боковой краске
Как найти в боковой краске согласно рисунку
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
14 | Боковая краска | ||||||
Кровать | |||||||
Длинная стена | 2 | 4.000 | 3.000 | 24,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 3.000 | 3.000 | 18,00 | кв.м. | ||
Потолок спальни | 1 | 4.000 | 3.000 | 12,00 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь D1 | –1 | 1.000 | 2,100 | -2,10 | кв.м. | ||
Окно W2 | –1 | 1.200 | 1.000 | -1,20 | кв.м. | ||
Окно W3 | –1 | 1.200 | 1.200 | -1,44 | кв.м. | ||
Кухня + столовая | |||||||
Длинная стена | 2 | 4.000 | 3.000 | 24,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 4.000 | 3.000 | 24,00 | кв.м. | ||
Подвал для кухни и столовой | 1 | 4.000 | 4.000 | 16,00 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь O | –1 | 1.200 | 2,100 | -2,52 | кв.м. | ||
Окно W2 | -2 | 1.200 | 1.000 | -2,40 | кв.м. | ||
Веранда | |||||||
Длинная стена | 2 | 3.000 | 3.000 | 18,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 1 | 3.000 | 3.000 | 9,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 1 | 3.000 | 1.200 | 3,60 | кв.м. | ||
Клетка веранды | 1 | 3.000 | 3.000 | 9,00 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь MS | –1 | 1.200 | 1.200 | -1,44 | кв.м. | ||
Дверь D | –1 | 1.200 | 2,100 | -2,52 | кв.м. | ||
Окно W | –1 | 2.000 | 1.200 | -2,40 | кв.м. | ||
DRG. Комната | |||||||
Длинная стена | 2 | 5.550 | 3.000 | 33,30 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 4.000 | 3.000 | 24,00 | кв.м. | ||
DRG. Потолок комнаты | 1 | 5,550 | 4.000 | 22,20 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь O | -2 | 1.200 | 2,100 | -5,04 | кв.м. | ||
Дверь D | –1 | 1.200 | 1.200 | -1,44 | кв.м. | ||
Окно W | –1 | 2.000 | 1.200 | -2,40 | кв.м. | ||
Окно W1 | -2 | 1,500 | 1.200 | -3,60 | кв.м. | ||
Ванная | |||||||
Длинная стена | 2 | 1,500 | 3.000 | 9,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 1.200 | 3.000 | 7,20 | кв.м. | ||
Потолок в ванной | 1 | 1,500 | 1.200 | 1,80 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь D2 | –1 | 0,750 | 2,100 | -1,58 | кв.м. | ||
Вентиляционное отверстие V1 | –1 | 0,900 | 0,600 | -0,54 | кв.м. | ||
Вт.С. | |||||||
Длинная стена | 2 | 1,500 | 3.000 | 9,00 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 1.000 | 3.000 | 6,00 | кв.м. | ||
W.C Celling | 1 | 1,500 | 1.000 | 1,50 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь D2 | –1 | 0,750 | 2,100 | -1,58 | кв.м. | ||
Вентиляционное отверстие | –1 | 0,600 | 0,600 | -0,36 | кв.м. | ||
Переход | |||||||
Длинная стена | 2 | 2.320 | 3.000 | 13,92 | кв.м. | ||
Рюмка | 2 | 1,390 | 3.000 | 8,34 | кв.м. | ||
Клетка пассажей | 1 | 2,320 | 1,390 | 3,22 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь D2 | -2 | 0.750 | 2,100 | -3,15 | кв.м. | ||
Дверь D1 | -2 | 1.000 | 2,100 | -4,20 | кв.м. | ||
Дверь O | -2 | 1.200 | 2,100 | -5,04 | кв.м. | ||
Общее количество штукатурки = | 252,14 | кв.м . |
№15. Пинта внешней стороны
Как определить боковую штукатурку по чертежу
КОЛИЧЕСТВЕННЫЙ ЛИСТ | |||||||
Старший № | Описание позиции | № | Длина (м) | Ширина / Ширина (м) | Высота / Глубина (м) | Кол. Акций | Блок |
15 | Штукатурка на внешней стороне | ||||||
Передняя сторона | 1 | 4.450 | 4,775 | 21,25 | кв.м. | ||
1 | 3,230 | 2,180 | 7,04 | кв.м. | |||
Перемычка W | 1 | 2.000 | 1,300 | 2,60 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Дверь MS | –1 | 1.200 | 1.200 | -1,44 | кв.м. | ||
Окно W | –1 | 2.000 | 1.200 | -2,40 | кв.м. | ||
Задняя сторона | 1 | 7,690 | 4,775 | 36,72 | кв.м. | ||
Перемычка W 2 | 2 | 1.200 | 1,300 | 3.12 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Окно W 2 | –1 | 1.200 | 1.000 | -1,20 | кв.м. | ||
Правая сторона | 1 | 10,240 | 4,775 | 48,90 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Окно W | –1 | 2.000 | 1.200 | -2,40 | кв.м. | ||
Окно W 3 | –1 | 1.200 | 1.200 | -1,44 | кв.м. | ||
Вентиляционное отверстие | –1 | 0,600 | 0,600 | -0,36 | кв.м. | ||
Вентиляционное отверстие V1 | –1 | 0,900 | 0,600 | -0,54 | кв.м. | ||
Левая сторона | 1 | 10,240 | 4,775 | 48,90 | кв.м. | ||
Удержание | |||||||
Окно W 1 | -2 | 1,500 | 1.200 | -3,60 | кв.м. | ||
Окно W 2 | –1 | 1.200 | 1.000 | -1,20 | кв.м. | ||
Парапетная стена | |||||||
Длинная стена | 2 | 10.010 | 1,115 | 22,32 | кв.м. | ||
Shot Wall | 2 | 7,460 | 1.000 | 14,92 | кв.м. | ||
Общее количество пластика на внешней стороне = | 191.18 | кв.м. |
FAQ
Смета строительства
Оценщик здания или оценщик затрат — это физическое лицо, которое определяет количество материалов, рабочей силы и оборудования, необходимых для завершения проекта строительства . Строительство стоимостью при оценке может относиться к разным формам строительства от жилой недвижимости до многоэтажных и строительных работ.
Вычислено для оценки
- Оценка используется для предсказания ответа на вычисление .
- Оценка использует круглые числа в вычислении , чтобы ускорить или упростить получение приблизительного ответа.
- Например, если мы должны были оценить , ответ будет 11,87 x 4,876. Мы могли бы использовать расчет 10 x 5 = 50.
Смета корпуса
Оценка здания A с Планом обрабатывается для прогнозирования вероятной стоимости проекта путем расчета количества материалов и их стоимости с помощью рыночных ставок перед выполнением любого проекта строительства .
Оценка здания в Excel
Стоимость Оценка RCC Building Excel Sheet Чтобы определить рейтинг конкретного элемента, факторы, влияющие на рейтинг этого элемента, тщательно изучаются, а затем, наконец, определяется ставка для этого элемента. Этот процесс определения ставок по позиции называется анализом ставок или анализом ставок.
Смета на дом
Оценка здания A с Планом обрабатывается для прогнозирования вероятной стоимости проекта путем расчета количества материалов и их стоимости с помощью рыночных ставок перед выполнением любого проекта строительства .
Понравился пост? Поделитесь этим с вашими друзьями!
Предлагаемое чтение —
Оценка стоимости | WBDG — Руководство по проектированию всего здания
Введение
Точное прогнозирование стоимости будущих проектов жизненно важно для выживания любого бизнеса или организации, планирующей строительство в будущем. Оценщики затрат разрабатывают информацию о затратах, которая необходима владельцам или менеджерам бизнеса, членам профессиональной проектной группы и строительным подрядчикам для определения бюджета и осуществимости.С точки зрения Заказчика, оценка стоимости может использоваться для определения объема проекта или того, следует ли продолжать проект. Смета строительного подрядчика определит заявку на строительство или то, будет ли компания участвовать в тендере по строительному контракту.
По данным Бюро статистики труда Министерства труда США,
, в 1994 г. насчитывалось около 198 000 сметчиков.
Справочник по профессиональным перспективам на 2006-2007 гг., Оценщики, из которых 58% работают в строительной отрасли, 17% — в обрабатывающей промышленности, а оставшиеся 25% — в других отраслях.Большинство оценщиков имеют значительный опыт работы в строительной отрасли. Это руководство будет ограничено оценкой затрат в строительной отрасли.
Сметчики строительных затрат могут быть наняты по контракту многими различными способами. Они могут быть наняты представителем собственника / менеджером проекта, наняты менеджером строительства, наняты в качестве члена профессиональной проектной группы или отдельно наняты собственником. Они оценивают стоимость строительства на всех этапах проектирования и строительства объекта.В крупных проектах оценщики обычно специализируются на дисциплинах, которые параллельны специализации проектной дисциплины.
Очень важно, чтобы оценщик затрат был задействован с самого начала проекта, чтобы гарантировать, что бюджет проекта отражает решения, принимаемые остальной частью проектной группы на протяжении всего процесса интегрированного проектирования.
Описание
A. Ожидаемое профессиональное поведение оценщика
- Этика: Сметная практика строительства является высокотехнологичной и профессиональной дисциплиной.Это также включает в себя соблюдение определенных стандартов этического поведения и моральных суждений, которые выходят за рамки технических аспектов дисциплины. Оценщики часто лучше всего знакомы со всем проектом. При составлении сметы проекта они должны всегда руководствоваться здравым моральным и профессиональным суждением. Иногда на оценщиков оказывают давление другие члены строительной бригады, чтобы те приняли целесообразные краткосрочные решения, которые могут привести к необоснованной ставке. Устойчивость к этому типу давления — часть работы оценщика.Примеры целесообразного поведения засоряют историю неточной оценки строительства. Недостаточная смета также может вызвать раздоры и судебные тяжбы между членами строительной бригады. Американское общество профессиональных оценщиков (ASPE) заявило следующие этические, моральные и технические предписания в качестве основных для практики оценивания. См. Этический кодекс ASPE .
- Целостность: Ожидается, что оценщики будут использовать стандарты конфиденциальности, как минимум, наравне с другими профессиональными сообществами.Оценщик должен хранить в строжайшей конфиденциальности информацию, полученную из внешних источников. Такая практика, обычно называемая «торгами на торгах», является нарушением этики и осуждается ASPE, а также другими обществами и строительными организациями.
- Суждение: Суждение — это навык, приобретаемый оценщиками в результате надлежащей подготовки и обширного опыта. Оценщики всегда должны руководствоваться здравым смыслом и здравым смыслом при составлении оценок. Правильное использование суждения может означать разницу между прибылью и убытком для компании или клиента.
- Отношение: Оценщики должны подходить к каждой оценке с профессиональным отношением и тщательно изучать все области работы. Они будут выделять определенное время каждый день для непрерывного ввода оценочных количеств и данных. Полная умственная концентрация — основное требование для подготовки точной сметы расходов.
- Thoroughness: Оценщик даст достаточно времени, чтобы изучить и ознакомиться с предысторией и деталями проекта, а затем быстро завершить количественное обследование.Они рассмотрят различные аспекты проекта вместе с другими участвующими дисциплинами. Оценщик с наиболее глубокими знаниями проекта лучше всего обслуживает владельца и команду проекта и имеет лучшее конкурентное преимущество при подготовке заявки.
B. Общие черты практики оценки затрат
- Осведомленность: Оценщик должен сначала рассмотреть масштаб проекта и уровень усилий и ресурсов, необходимых для выполнения предстоящей задачи; финансовые возможности организации, персонал и производственные мощности (если она работает оценщиком в строительной компании) для завершения проекта.
- Учитывайте время, отведенное на строительство объекта, в соответствии с требованиями графика собственника.
- Изучите общие и особые условия контракта и определите влияние этих требований на косвенные затраты.
- Рассмотрим альтернативные методы строительства для проектов.
- Просмотрите все разделы чертежей и спецификации разделов, чтобы убедиться в точном представлении об общем объеме проекта, уровне координации проектной дисциплины, адекватности деталей и конструктивности проекта.
- Сообщите другим членам проектной группы обо всех проблемах с проектной документацией.
- Своевременно сообщайте и координируйте информацию другим членам команды проекта.
- Единообразие: Оценщик должен разработать хорошую систему форм и процедур оценки, которая точно соответствует требованиям проекта, понятна и доступна всем членам команды. Эта система должна обеспечивать возможность определения количества материалов, рабочих часов и часов оборудования, необходимых для проекта.Затем удельные затраты на материалы, рабочую силу и оборудование применяются к количествам, определенным в количественном обследовании. Примените суммы накладных расходов и прибыли, эскалации и непредвиденных обстоятельств в окончательных сводках.
- Согласованность: Используйте методы количественных опросов, которые находятся в логическом порядке и соответствуют отраслевым стандартным системам классификации, таким как системы UniFormat ™ или CSI MasterFormat ™. Эти методы также должны соответствовать конкретным потребностям компании или клиента.Использование последовательных методов позволяет нескольким оценщикам завершить различные части количественного обзора или продолжить его позже другим оценщиком. Последовательность также помогает идентифицировать увеличение и уменьшение затрат в определенных областях по мере продвижения проекта через стадии проектирования. Объедините эти опросы в окончательные сводки по счету.
- Проверка: Метод и логика, используемые в количественном обследовании, должны быть в форме, которая может обеспечить независимый метод доказательства точности любой части обследования.
- Документация: Задокументируйте все части сметы в логической, последовательной и разборчивой форме. Оценщикам и другому персоналу может потребоваться пересмотреть первоначальную оценку, когда конкретные детали неясны. Документация должна быть ясной и логичной, иначе она будет малоценна для читателя. Такие случаи могут иметь место при подготовке приказов об изменении, урегулировании претензий и пересмотре прошлых оценок в качестве подготовки к новым оценкам по аналогичным проектам.
- Оценка: Когда оценка включает использование заявок от субподрядчиков, проверьте заявки на предмет объема и соответствия проекту.Изучите прошлые отчеты о производительности субподрядчиков, подавших заявки. Определите уровень компетентности и качество работы.
- Рабочее время: Детальное применение рабочего времени к количеству является основным фактором, определяющим точность и достаточность оценки. Точность графика проекта и требований к рабочей силе зависит от оценки и определения часов. Суммарные затраты на компенсацию рабочего, страхование от безработицы и налоги на социальное обеспечение являются значительными факторами в стоимости проекта.Самый точный метод включения этих затрат — определение количества рабочих часов и ставок заработной платы; затем примените проценты к затратам на рабочую силу.
- Value Engineering: Структурируйте оценку, чтобы помочь в исследовании и разработке альтернативных методов, которые приведут к оптимизации затрат. Эти альтернативные методы могут включать различную методологию строительства, заменяющие материалы и т. Д. Использование одного и того же уровня детализации как в оценочных исследованиях, так и в базовой оценке чрезвычайно важно.Это обеспечивает более точное сравнение затрат на предлагаемые альтернативные методы.
- Заключительное резюме: Предоставьте методы для составления списка и расчета косвенных затрат. Объем проекта регулирует затраты на накладные расходы, такие как страхование, домашний офис и административный персонал. Определите эти затраты способом, совместимым с приложениями количественного обследования. Рассмотрите другие незавершенные работы и / или занятость существующего помещения владельцем, которая может иметь отношение к прогнозируемым накладным расходам.Определите суммы для повышения производительности, прибыли, повышения и непредвиденных обстоятельств.
- Анализ:
- Разработайте методы анализа завершенных оценок, чтобы убедиться в их обоснованности. Если оценка выходит за рамки обычного диапазона затрат для аналогичных проектов, подробно изучите причины возможных ошибок.
- Разработайте методы анализа оценок после торгов, чтобы найти причины неудач в процессе торгов.
- Вычислите отклонение оценки от низкой ставки до низкой средней ставки.
- Определите из внешнего источника, были ли предложения по субподряду или существенные предложения только определенным участникам торгов.
- Определите, были ли поданы тендерные предложения репрезентативным числом подрядчиков в отношении ожидаемого уровня качества строительства.
- Определите, не допустил ли участник, предложивший низкую цену, пропуск при оценке.
- Правильно задокументируйте эту информацию для будущего использования и получения рекомендаций.
- Преобразование: Показать процедуры оценки, которые позволяют преобразовать оценку в системы затрат на местах, чтобы руководство могло отслеживать и контролировать деятельность на местах.Эти процедуры включают методы отчетности о полевых расходах для проблемных областей. Делайте отчеты ежедневно или еженедельно, а не в какой-то момент после завершения проекта. Отчетность о полевых затратах, если она согласуется с процедурами оценки, позволяет оценщикам применять знания, полученные из этих исторических затрат, к будущим оценкам и помогает обучать полевой персонал отчетам о рабочих часах и затратах, которые обеспечивают требуемый уровень точности.
- Заявки на изменение: Используйте самый высокий уровень детализации информации, предоставленной или доступной оценщику.Укажите количество и стоимость всех материалов, рабочей силы, оборудования и работ по субподряду. Определите сумму накладных расходов, прибыли, налогов и облигаций. Конкретное детальное описание предложений о порядке изменения имеет важное значение для того, чтобы клиент мог определить приемлемость. После утверждения используйте детализацию оценки в качестве определения объема заказа на изменение.
C. Уровни оценки
По мере того, как проект предлагается, а затем разрабатывается, подготовка сметы и информация будут меняться в зависимости от потребностей Заказчика / Заказчика / Проектировщика.Эти изменения потребуют подготовки оценок на разных уровнях в процессе проектирования с увеличивающимся объемом предоставляемой информации. Следует также отметить, что на каждом уровне подготовки сметы не все части проекта будут иметь одинаковый уровень полноты. Например, архитектурный проект может быть выполнен на 80%, в то время как механический проект завершен только на 50%. Это обычное дело в процессе проектирования, но всегда должно быть отмечено в описательной части сметы.
В дополнение к затратам на строительство, оценки производственных или производственных участков требуют информации, связанной с задействованными процессами, такими как мощность производственной линии, схема процесса, требования к транспортировке, коммунальные услуги, необходимые материалы и складские помещения, требования к услугам, блок-схемы и доступ к сырью. .
Следующие ниже описания представляют собой различные уровни оценки. Оценки на каждом из этих уровней могут быть подготовлены несколько раз в процессе проектирования по мере того, как становится доступной дополнительная информация или вносятся изменения в объем.По мере увеличения уровня оценки она будет становиться более подробной по мере предоставления дополнительной информации; «неизвестные» исключены; делается меньше предположений; и цены на количество становятся более подробными. Непредвиденные расходы на вышеупомянутые будут сокращены по мере выпуска проектной документации.
Уровни сметы строительства соответствуют типичным этапам проектирования и разработки здания и считаются отраслевыми стандартами. Эти уровни следующие:
Уровень 1 — Порядок величины
Цель оценки Уровня 1 — облегчить определение бюджета и осуществимости.Он подготовлен для разработки бюджета проекта и основан на исторической информации с поправками, сделанными для конкретных условий проекта. Оценки основаны на затратах на квадратный фут, количестве машин / номеров / мест и т. Д.
Информация о проекте, необходимая для оценки на этом уровне, обычно может включать общее функциональное описание, схематический план, географическое положение, размер, выраженный в виде площади застройки, количество людей, сидений, автомобилей и т. Д. И предполагаемое использование.
Уровень 2 — Концептуальный / схематический проект
Цель уровня оценки 2-го уровня — предоставить более полную оценку затрат для сравнения с бюджетными и технико-экономическими определениями, сделанными на уровне 1, и, как правило, будет основываться на более точном определении объема работ.Оценка на этом уровне может использоваться для оценки различных схем проектирования, чтобы увидеть, какая схема лучше всего соответствует бюджету, или она может использоваться для оценки различных альтернативных вариантов дизайна или строительных материалов и методов для сравнения. В конце схематического проектирования цель состоит в том, чтобы получить схему проектирования, программу и оценку, которые могут быть включены в бюджет. Эта оценка часто готовится в системе оценки UniFormat ™, а не в системе MasterFormat ™, что позволяет команде проектировщиков легко и быстро оценивать альтернативные строительные системы и сборки, чтобы принимать обоснованные решения по анализу альтернатив для ускорения процесса проектирования.Оценка Уровня 2 основана на предыдущем уровне информации, доступной на Уровне 1, в дополнение к более развитым критериям схематического проектирования, таким как подробная программа строительства, схематические чертежи, эскизы, визуализации, диаграммы, концептуальные планы, фасады, разрезы и предварительные спецификации. . Информация обычно дополняется описанием почвенных и инженерно-геологических условий, эксплуатационными требованиями, требованиями к фундаменту, определениями типа / размера конструкции и любой другой информацией, которая может повлиять на сметную стоимость строительства.
Уровень 3 — Разработка проекта
Сметы, подготовленные на Уровне 3, используются для проверки соответствия бюджету, поскольку объем и дизайн завершены, а окончательные материалы выбраны. Информация, необходимая для этого уровня, обычно включает не менее 25% полных чертежей, показывающих планы этажей, фасады, разрезы, типовые детали, предварительные графики (отделка, перегородки, двери, оборудование и т. Д.), Критерии инженерного проектирования, однолинейные схемы системы, оборудование макеты и краткие спецификации.
Оценка Уровня 3 обеспечивает большую точность, что стало возможным благодаря более подробной и подробной проектной документации. Оценки на этом этапе могут использоваться для приложений стоимостного инжиниринга до завершения спецификаций и проектных чертежей.
Уровень 4 — Строительная документация
Оценки уровня 4 используются для подтверждения распределения финансирования, для повторной проверки стоимости строительства по мере завершения проектирования, для оценки потенциальных возможностей оптимизации стоимости перед публикацией окончательной проектной документации для предложений, а также для выявления любых возможных «отклонений от проекта» предметы и их стоимость, вызванные модификациями во время оформления строительной документации.Эта окончательная смета строительной документации будет использована для оценки стоимости субподряда на этапе торгов. Оценка уровня 4 обычно основана на строительной документации, завершенной не менее чем на 90%.
Уровень 5 — Фаза подачи заявок
Целью оценки этого уровня является определение возможных затрат на подготовку и подачу заявок на заключение контракта с Владельцем. В традиционной системе доставки «дизайн-предложение-сборка» это будет со 100% готовой и согласованной документацией.Оценка уровня 5 будет использоваться для оценки предложений субподрядчиков и заказов на изменение в процессе строительства.
В других системах поставки, которые становятся все более широко используемыми, такими как проектирование-сборка или гарантированная максимальная цена, предложение может быть фактически подготовлено на более раннем уровне, часто на Уровне 3 или Уровне 4. В таком случае оценки подготавливаются, как описано выше. с прогрессивной сметой по мере завершения проектирования. Следует подчеркнуть, что при подготовке предложения на уровне предварительной оценки очень важно включить полное и подробное заявление «Объем оценки», в котором будут четко указаны такие предположения, допущения, документы, используемые для оценки, и суммы непредвиденных расходов. включены.
Для обсуждения систем доставки проектов.
Чтобы изучить влияние различных систем доставки на конкретный проект.
Различные типы строительных договоров включают:
- Условная сумма
- Паушальная сумма за единицу
- Стоимость плюс комиссия
- Дизайн-сборка
- Перемычка
- Стоимость плюс комиссия с гарантированной максимальной ценой (GMP)
- Под ключ
Передача информации о смете в систему контроля затрат на местах дает руководству возможность внимательно отслеживать и контролировать затраты на строительство по мере их возникновения.Компьютерные программы оценки и контроля затрат, будь то отраслевые или общие электронные таблицы, особенно ценны для быстрого и эффективного создания как сметной, так и фактической информации о стоимости строительства.
Следует отметить, что проверка и оценка окончательной сметы затрат по сравнению с фактическим предложением — это всегда хорошая практика контроля затрат. Это упражнение не является еще одним уровнем оценки, но представляет собой механизм контроля затрат и важные данные для оценки будущих проектов.
Д.Элементы сметы
Оценка количества: Основой для успешной оценки является надежная идентификация (оценка) количества различных материалов, задействованных в проекте.
Рабочие часы: Количество рабочих часов может быть получено путем анализа бригады или применено к единице человеко-часов. Использование доллара труда на единицу работы (например: 15 долларов за кубический ярд для профильных балок или 20 долларов за кубический ярд для стен) применимо только в том случае, если история затрат поддерживает используемые данные.Оценщик должен учитывать различные производственные возможности, которые будут иметь место в зависимости от сложности проекта.
Ставки на рабочую силу: Ставка на рабочую силу — это стоимость часа для мастеров, участвующих в проекте. Чтобы определить любую ставку ремесла, будь то профсоюз или открытая мастерская, оценщик начинает с базовой заработной платы и дополнительных льгот.
- К заработной плате и дополнительным пособиям оценщик должен добавить бремя заработной платы. Это FICA (социальное обеспечение), FUI (федеральное страхование по безработице), SUI (государственное страхование по безработице), WC (компенсация работникам) и другие, предусмотренные законодательством и / или деятельностью компании.Это бремя, а также базовая заработная плата и дополнительные льготы определяют почасовые затраты на классификацию профессии (например, плотника, слесаря и т. Д.).
- Почасовая оплата может также включать смешанный экипаж, когда рабочая бригада может выполнять свои работы разными видами транспорта.
- Сверхурочная работа или ее отсутствие — еще один фактор, который следует учитывать при расчете почасовой оплаты труда. Проект, который планируется завершить с использованием 40-часовой рабочей недели (в некоторых районах стандартная 35-часовая рабочая неделя), будет иметь скромную сумму сверхурочных затрат, необходимых в смете.Проект, рассчитанный на 50, 60 или даже 70 часов рабочих недель, будет включать значительную сумму сверхурочных и потери производительности.
Цены на материалы: Цены на материалы, особенно на сегодняшнем текущем рынке, колеблются вверх и вниз. Оценщик должен понимать и предвидеть частоту и степень колебаний цен, а также время цикла покупки. На цены материалов могут повлиять:
- покупка в пик или невысокое время года для производителя
- наличие материала
- размер заказа
- требование сроков поставки
- физические требования для доставки, такие как расстояние, размер дороги или доступ к площадке
- условия оплаты и история предыдущих покупок
- единицы из единственных источников
- обменных курсов (если материал будет импортироваться в США).С.)
Затраты на оборудование: Ставки на оборудование зависят от условий проекта, чтобы определить правильный размер или мощность оборудования, необходимого для выполнения работы. При взаимодействии с другим оборудованием время цикла и мощность оборудования контролируют затраты по проекту. Затраты также будут отличаться, если оборудование находится в собственности подрядчика, а не в аренде.
Ценовые предложения субподрядчика: Ценовое предложение субподрядчика, как и общая смета, включает рабочую силу, материалы, оборудование, косвенные затраты и прибыль.Это зависит от количества, количества рабочих часов, почасовой ставки и т. Д., Подготовленных надежным способом, как и любая другая часть сметы. Сумма предложения субподрядчика также зависит от условий платежа по контракту и предыдущей истории платежей между субподрядчиком и генеральным подрядчиком. Также следует учитывать затраты на склеивание.
Косвенные затраты: Косвенные затраты состоят из затрат на оплату труда, материалов и оборудования, необходимых для поддержки всего проекта.
- Для собственника: плата за проектирование, разрешения, затраты на приобретение земли, судебные издержки, административные расходы и т. Д.
- Для подрядчика и субподрядчика: мобилизация, укомплектование персоналом, рабочее место на месте, временное строительство, временное отопление / охлаждение и временные коммунальные услуги, оборудование, небольшие инструменты и расходные материалы и т. Д.
Размер прибыли: Применяйте соответствующую или оговоренную по контракту норму прибыли единообразно ко всем подрядчикам и к исходным заявкам и заявкам на изменение.
Новые проблемы
Компьютеры и информационные модели зданий (BIM)
Компьютеры играют все более важную роль в оценке затрат для сложных расчетов по мере того, как проектирование и строительство становятся все более компьютеризированными. Например, чтобы провести параметрический анализ (процесс, используемый для оценки стоимости проекта на единичной основе, с учетом конкретных требований проекта), оценщики часто используют компьютерную базу данных, содержащую информацию о затратах и условиях многих других подобных проектов. проекты и географическое положение.
BIM — это простая концепция — главная интеллектуальная модель данных, в результате которой создается база данных в реальном времени, которую можно легко передать оператору здания после завершения ввода в эксплуатацию. Стандарт BIM когда-нибудь сможет интегрировать данные САПР со спецификациями продуктов, техническими документами, рабочими чертежами, записями проектов, исполнительной документацией и оперативной информацией, что сделает печатные руководства по эксплуатации и техобслуживанию и системам практически устаревшими. Технология продвинулась вперед, но способность отрасли осваивать эти достижения ИТ еще не изменилась.Очевидно, что если BIM предлагает подлинное решение для уменьшения количества ошибок и переделок, одновременно улучшая работу здания, это в конечном итоге изменит способ разработки и обмена информацией всеми членами проектной группы на этапах жизненного цикла объекта.
Экологичный дизайн и сертификация LEED®
Исследование затрат GSA LEED® для Управления общих служб США определяет расходы, связанные с рейтингом Совета по экологическому строительству США (Leadership in Energy and Environmental Design, LEED®) Совета по экологическому строительству.Два типа зданий (новые здания судов и модернизация федерального здания) моделируются по двум сценариям для каждого рейтинга LEED® (сертификация, серебряный, золотой), определяя дифференциальные затраты на строительство, проектирование и требования к документации / представлению.
В недавно выпущенном GSA LEED® Applications Guide , сопутствующем документе GSA LEED® Cost Study , описывается процесс оценки, в котором прогнозируемые первые финансовые последствия отдельных предварительных требований и кредитов LEED® (разработанные на основе исследования затрат ) используются в качестве основы для построения общего подхода к проекту LEED®.Этот процесс также показывает, как критерии LEED® соотносятся с существующими требованиями GSA, целями производительности и программными требованиями.
Описание влияния стоимости LEED® на работу в частном и нефедеральном государственном секторе можно найти в различных периодических изданиях, описывающих текущие проекты. Освещение вопросов устойчивого развития и LEED® становится все более частым и часто является основным предметом многих периодических статей.
Статья, в которой обсуждается влияние на стоимость LEED® и участие оценщика затрат в процессе оценки баллов LEED®, — это «Стоимость сертификации LEED», написанная Джозефом Перриманом (данные о стоимости проектирования (DCD), 15 ноября 2005 г.).Г-н Перриман является председателем Специальной группы по вопросам устойчивого развития ASPE и членом Ассоциации управления проектами, USGBC, Королевского института дипломированных оценщиков, SAVE International и Ассоциации содействия инженерному проектированию.
Американское общество профессиональных оценщиков (ASPE) признает сертифицированного профессионального оценщика (CPE) как человека, прошедшего обучение методам оценки в строительной отрасли. Владельцы частного и / или государственного сектора могут обеспечить определенный уровень профессионализма и этики, указав, что оценщик затрат будет членом ASPE.Нет никаких законодательных кодексов или обязательных стандартов, применимых к профессии стоимостного инженера или сметы затрат.
Дополнительные ресурсы
Публикации
- Американское общество профессиональных оценщиков
- Награды Руководство
- Оценка сегодняшнего информационного бюллетеня — предыдущие выпуски внутри
- Прейскурант сегодняшнего дня
- Gek Study Guide — заказ онлайн
- Логотип
- Рекомендуемые процедуры торгов
- Стандартная практика оценки — заказ онлайн
- Building News International
- От идеи до предложения… Успешные методы оценки , Джон Д.Бледсо, к.э.н., физ. Кингстон, Массачусетс: Р.С. Means Company, Inc., 1992.
- GCCRG — Руководство по обзору общих затрат на строительство
- Требования к оценке проекта GSA
- Р.С. Значит
Профессиональные ассоциации
WBDG
Задачи проектирования
Экономичный филиал
Программное обеспечение для оценки стоимости
- ProEst
- ProEst Estimating — General Construction Version, Генеральные подрядчики, жилищные застройщики и любые другие подрядчики, выполняющие общестроительные работы
- ProEst Estimating — Версия для электрических конструкций, Электротехнические подрядчики, включая жилищных, коммерческих и VDV подрядчиков
- Оценка ProEst — Версия для механической конструкции, Подрядчики, занимающиеся механическими работами, включая трубопроводы, сантехнику и HVAC
- ProEst Digitizer Взлет
- Базы данных RS Means, Национальные базы данных ценообразования
- Computer Guidance Corporation, Приглашение к участию в торгах
- Deneb Software, WinJob, Оценка и бухгалтерский учет
- Решения для квестов
- Quest Estimator —Цифровая начальная оценка для определения цен всех типов затрат и для распечатки вашей окончательной ставки.
- Quest Earthwork —Программное обеспечение для резки и насыпи
- Quest Roadwork —Разрезка и заливка для проектов шоссе и проезжей части
- Quest Trenchwork — Расчет объемов выемки и насыпи для подземных проектов
- Quest Cross Sections — Расчет объемов выемки и насыпи на виде поперечного сечения
- Turtle Creek Software, Goldenseal , Оценка и бухгалтерский учет
- Vertigraph, Inc., BidPoint & BidScreen , Оценка
Инструменты
Стоимость строительства — HARRISON Architects
Записка о пандемии и затратах на строительство
22 июля 2021 г.
На сегодняшний день Соединенные Штаты все еще находятся в эпицентре пандемии COVID-19, при этом дельта-вариант наносит ущерб недостаточно вакцинированным частям страны. Здесь, в Сиэтле, есть очень многообещающие признаки того, что мы выйдем за рамки этого. Несколько человек спрашивали, как, по моему мнению, пандемия повлияет на стоимость строительства.Сейчас, спустя полных полтора года, я все еще наблюдаю рост цен на строительство. Это связано с несколькими факторами: высоким спросом, продолжающейся нехваткой работников, дополнительными расходами на обеспечение безопасности с протоколами COVID-19 и недавними сбоями в цепочке поставок. Цена на пиломатериалы с начала пандемии выросла на 188%. (Надежный электрик на одном из моих проектов сказал мне, что медь подорожала на 3000% за последний месяц, для объяснения того, что казалось очень высокой ставкой на электроэнергию.) Многие люди работают из дома и остро осознают недостатки своего дома, поэтому спрос на ремонтные работы остается высоким. Люди надеются, что вакцина не за горами, и поэтому начинают проекты или продолжают те, которые были отложены. Другие рассматривают потребность в дополнительном доступном жилье для престарелых свекровей или взрослых детей, возвращающихся из колледжа, поэтому спрос на коттеджи на заднем дворе и квартиры в цокольном этаже продолжает расти. Третьи думают о переезде за пределы городов.Тарифы на пиломатериалы хвойных пород, введенные федеральным правительством, еще не отменены. Импорт оборудования и бытовой техники, произведенной в Китае (или в Европе), может по-прежнему облагаться дополнительными тарифами. Благодаря превосходно очищенному свежему воздуху в помещении, пассивный дом по-прежнему выглядит как отличный вариант с точки зрения здоровья и устойчивости, особенно в сочетании со сбором дождевой воды. Рад поговорить обо всем этом подробнее в разговоре о Zoom.
-ПР
А теперь вернемся к нашему регулярному расписанию….
Один из первых вопросов, который задает нам потенциальный клиент, — «Сколько будет стоить построить то, что мы задумали?» Это сложный вопрос, но мы постараемся на него ответить.
Подрядчики, а не архитекторы, на самом деле, конечно, оценивают проекты, но архитекторы разрабатывают предварительные оценки, чтобы получить проект в правильном общем приближении. Кроме того, нужно постоянно следить за стоимостью строительства, которая устраивает клиента.
Общая стоимость вашего проекта состоит из…
- Стоимость строительства (Сколько стоит построить само здание.)
- Стоимость строительных работ (сколько стоит подготовка вашего конкретного участка для строительства, включая доступ для людей и автомобилей, коммунальные услуги, канализацию или септик, ландшафтный дизайн. Фундаменты включены в стоимость строительства.)
- Гонорары и возмещаемые расходы консультантов и консультантов
- Разрешительные сборы
- Затраты на финансирование
- Налог с продаж
На этой странице я говорю только о реальных расходах на строительство и строительные работы — то, что вы заплатите строителю.Я буду счастлив лично обсудить с вами мягкие затраты — проектирование, оплату услуг консультантов и разрешения. (Антимонопольные законы не позволяют архитекторам публично обсуждать свои гонорары). Я могу порекомендовать банкиров, которые специализируются на строительных ссудах, но я не даю финансовых советов.
Давайте тогда заявим несколько общих предположений:
- Насколько мне известно, эти цены отражают условия в Сиэтле, Белвью, Киркленде, некорпоративном округе Кинг и его окрестностях по состоянию на март 2021 года.
- Участок для новостройки относительно ровный, почва хорошая. Для ремонта существующий фундамент в хорошем состоянии и структурно прочен.
- Общая площадь от 1 800 до 2 500, включая недостроенный подвал и гараж, если таковые имеются. Стоимость квадратного фута выше для небольших проектов и проектов, где все пространство закончено в одинаковой степени, и ниже для более крупных проектов.
- Вы нанимаете отличного, надежного, лицензированного и связанного с залогом подрядчика, который имеет соответствующий уровень страхования и выплачивает своим работникам достойную заработную плату (например, в одной из этих компаний).Приведенные ниже цены представляют собой средние диапазоны, указанные этими подрядчиками, обновленные с учетом текущих условий.
- Вы реализуете всеобъемлющий, но разумный набор стратегий зеленого строительства, таких как те, которые мы упоминаем в разделе методов нашего манифеста, и вы строите в соответствии со стандартом энергоэффективности Passivhaus. (Для типичного высококачественного индивидуального дома пассивный дом может быть построен примерно по той же цене, что и обычное строительство. Если вы откажетесь от пассивного дома, вы сможете сэкономить от 3 до 5% для небольших многоквартирных домов.Различия между проектами из-за места и программы больше, чем разница в стоимости пассивного дома.)
- Вы делаете проект по качеству, аналогичному тому, что вы видите на страницах наших избранных проектов. Обратите внимание, что некоторые из представленных проектов были здесь дороже, чем в среднем, а некоторые — дешевле.
- Налог с продаж не включен ни в одну из приведенных здесь цен, так как он зависит от юрисдикции. (Например, в Сиэтле вам нужно добавить 10,1% к общей стоимости строительства и строительных работ.)
По характеристикам, уровень качества, выбранный большинством наших клиентов, включает:
- Хорошая детализация интерьера и экстерьера здания.
- Высококачественные европейские ультра-энергоэффективные окна.
- Полы из твердых пород дерева в гостиной, столовой и спальнях, пробка или линолеум на кухне, керамическая или каменная плитка в ванных комнатах и прихожей. (Ковровое покрытие дешевле.)
- Душевые обрамления из керамической плитки или ручной штукатурки.(Вставки из стекловолокна или акрила — гораздо более дешевая альтернатива.)
- Мебель на заказ на кухне, а также несколько встроенных элементов по всему дому. (Шкафы Ikea дешевле и неплохие.)
- Столешницы из твердой поверхности, например гранита, Silestone или Richlite. (Пластиковый ламинат Formica намного дешевле, но и менее прочен.)
- Высококачественная бытовая техника от Dacor, Thermodor, Miele, Bosch et al. (Они находятся между Sub-Zero, Viking или Wolf на более высоком уровне и более низким Kenmore или Whirlpool на более низком уровне, но все же пригодным для использования.)
- Высокоэффективные и удобные системы отопления, вентиляции и фильтрации. (Высокоэффективные тепловые насосы и водяное отопление, а также европейские вентиляторы с рекуперацией тепла 92%).
- Красивое энергоэффективное освещение, включая красивые высококачественные светильники, обычно светодиодные, с диммерами по всему свету.
- Высококачественная малотоксичная краска (часто) разных цветов для потолков и стен.
- Выбор подрядчиков, которых мы рекомендуем, что означает работу с хорошими людьми над проектом, который выполняется вовремя, в пределах 5% (или меньше) от указанной оценки, с добросовестным контролем над любыми проблемами, которые появятся в работе позже.
Опять же, здесь речь пойдет только о стоимости строительства. Следующие числа не включают плату за проектирование или разрешение. Итог:
Ремонт кухни — от 90 000 долларов. С нуля, вплоть до гвоздей, включая все новые шкафы, столешницы с твердой поверхностью, хорошее освещение, высококачественную сантехнику и бытовую технику, но без перемещения многих стен внутри или расширения в дополнение.
Дополнение ко второму этажу — от 325000 долларов за типичные две спальни и небольшую общую ванну наверху и новую лестницу наверх, если основной этаж дома остается более или менее таким, как есть, и есть ли существующая лестница наверх чердак или удобное место для установки новой лестницы, соответствующей нормам.Предположим, что вы потратите не менее 400000 долларов, если ваш второй список желаний включает две ванные комнаты и три спальни. Сумма от 550 000 долларов и выше, если вы одновременно ремонтируете кухню и ванну на первом этаже и модернизируете домашние системы, такие как водопровод, отопление и электричество. (Если вы дошли до того, что хотите переместить лотов вещей и модернизировать большинство строительных систем, возможно, имеет смысл разобрать существующий дом и начать с нуля.)
Подъем дома — (Строительство нового цокольного этажа.) Дороже, чем вы думаете. Весной 2018 года у нас были оценки от 350 000 до 400 000 долларов для подъема дома площадью 800 квадратных футов и строительства нового этажа под ним с главной спальней, прачечной / подсобным помещением и офисом. В основном, стоимость нового строительства для нового помещения плюс демонстрация существующего подвала, земляных работ, если таковые имеются, и стоимость подъема дома.
Новая таможня или ремонт всего дома — От 375 до 425 долларов за квадратный фут, включая все квадратные футы, включая подвал и гараж.Это типичный дизайн Passivhaus, то есть простой конверт, а не лот отбойников или слуховых окон, плита на уровне, все, как описано выше. Для ультрасовременного дома с несколькими подъемными и скользящими дверями, минимальной внутренней и внешней отделкой (например, выступы у основания стены вместо плинтуса, поворотные двери заподлицо и т. Д.), Элегантные шкафы и высококачественное освещение, бытовая техника и оборудование Цифра больше похожа на $ 650 / SF.
К этому, для нового дома на незастроенном участке за пределами города, вы должны добавить минимум 50 000 долларов за работы на участке (септическая система или подключение к канализации, подключение к газу и / или электричеству, подключение к колодцу или водопроводу, подъездная дорога. , пешеходные дорожки) и минимум 10 000 долларов на базовое озеленение, требующее разрешения.Если участок находится в некорпоративном округе Кинг и на нем есть заболоченные земли, будет взиматься плата за смягчение последствий заболоченных земель, которая в настоящее время составляет 9 долларов за квадратный фут нарушенной территории. В рамках городского проекта по-прежнему потребуются некоторые строительные работы, включая подключение к инженерным сетям и канализации. «Настоящий» пейзаж, который мы всегда любим делать, включая новые насаждения и деревья, дорожки, ограждения или садовые стены и дождевой сад, будет стоить от 70 000 долларов и выше.
Рядные дома, таунхаусы или малые дома смешанного использования или многоквартирные дома — Затраты на многоквартирные дома сильно различаются.Как правило, вы можете ожидать около 275 долларов за квадратный фут плюс строительные работы для жилой части, 325 долларов за квадратный фут для любого коммерческого помещения. Это будет охватывать небольшую разработку спецификации, Baugruppen или совместное жилье. Обратите внимание, что это оценки более крупного подрядчика, который обычно строит проекты такого масштаба, и отражают более скромный выбор спекулятивного проекта в отношении материалов, отделки и дизайна по сравнению с индивидуальным домом для одной семьи.
Коттедж на заднем дворе — Для коттеджа площадью от 600 до 800 квадратных футов обычно стоит от 275 000 до 375 000 долларов.Стоимость сборных и сборных примерно одинакова. (Затраты на сборные конструкции часто ошибочно указываются для здания без учета фундамента и строительных работ, поэтому общие затраты в конечном итоге одинаковы.) Для коттеджа на заднем дворе уменьшение размера не приводит к пропорциональному снижению затрат.
Гараж или флигель — от 200 до 225 долларов за квадратный фут (примерно половина стоимости готовой площади) для простых зданий, в которых нет водопровода и отопления. На отапливаемые и готовые помещения цены на квадратные футы аналогичны ценам на строительство нового дома.[Спросите меня о дизайне хижины на заднем дворе, над которой я работаю! Это будет идеальный домашний офис, дополнительная спальня, письменная хижина или художественная студия, и ее можно будет построить без разрешения.]
Можно ли построить дешевле? Абсолютно! Несколько вариантов снижения затрат: меньшее количество функций, более простая конструкция с меньшим количеством выступов и выступов, меньшее количество деталей, более низкое качество сборки или менее опытный подрядчик. Я высказал свои предположения об уровне качества сборки, указанном выше. Если вы готовы отказаться от некоторых из этих вещей, вы можете снизить цену до 20%.Один интересный подход — построить структуру, в которой проживает более одной семьи. Например, наш Passivhaus для нескольких поколений в июне 2015 года стоил 225 долларов за квадратный фут (сегодня это, вероятно, было бы ближе к 300 долларам за квадратный фут). Совместное использование стен и удобств имеет как финансовые, так и социальные преимущества!
Программа, качество и бюджет
В галактике стоимости строительства три созвездия. Программа, качество и бюджет.
- Программа — это список помещений и функций, которые вы хотите включить в свой проект.Простая программа для дома: «три спальни, две ванные, большая комната, кухня и гараж на две машины». Программа обычно также включает намерения по ощущениям или стилю различных пространств, а иногда и подробные требования к функциям.
- Качество включает в себя как уровень подгонки и отделки, так и виды материалов и сборок в работе. Разница между, скажем, пластиковым ламинатом и гранитными столешницами, виниловыми и деревянными окнами, краской на четыре года и краской на пятнадцать лет и т. Д.Я бы включил в эту категорию некоторые из более причудливых зеленых элементов, такие как фотоэлектрические и солнечные панели для горячего водоснабжения и сбор дождевой воды.
- Бюджет , конечно, бюджетный. Это может также включать вашу готовность сократить расходы, участвуя в самом процессе строительства.
Как владелец, вы можете выбрать любые две из этих трех вещей, которые нужно исправить. Третье должно оставаться переменной, которую «контролирует» архитектор или подрядчик. То есть, если у вас фиксированный бюджет и фиксированная программа, вы должны позволить качеству быть переменной.(То есть вам, возможно, придется снизить уровень качества, чтобы снизить стоимость. Вы можете, например, согласиться на менее дорогую бытовую технику, использовать подрядчика более низкого качества, использовать композитную крышу вместо металлической крыши, принудительный воздух вместо излучаемого тепла в полу и т. д.) Если у вас фиксированный бюджет и фиксированный уровень качества, вы должны позволить программе быть переменной. (То есть, чтобы уложиться в свой бюджет, вам, возможно, придется отказаться от ванной или спальни, позже построить гараж и т. Д.) Если у вас есть фиксированная программа и фиксированный уровень качества, бюджет должен быть гибким.
Создание проекта почти всегда включает в себя процесс выбора владельцем того, как они будут уравновешивать все три области. Отказ от качественной и небольшой программы и увеличение бюджета — это путь большинства наших клиентов. Существуют пределы того, насколько каждый из трех основных компонентов может повлиять на микс. «Программа» может быть сокращена лишь настолько — есть вероятность, что вам все еще нужно будет сохранить большинство обычных компонентов дома — где-нибудь, чтобы расслабиться, приготовить, поесть, искупаться и поспать. Если не учитывать стиль жизни богатых и знаменитых людей, то при ремонте нового дома или всего дома «Качество» может иметь примерно десять процентов разницы в любом случае, от минус 10% для наименее дорогостоящего подхода, возможного без причудливой зелени. функции плюс 10% за очень высокое качество и большинство или все причудливые зеленые функции, которые вы могли бы попросить.(Под «причудливыми зелеными элементами» я подразумеваю такие вещи, как солнечная система горячего водоснабжения или фотоэлектрические панели.) В небольших проектах, таких как ремонт кухни, «Качество» является большей переменной — 20% в любом случае. «Бюджет», конечно, ограничен только нижним пределом — на данном этапе в нашей экономике и культуре есть планка, которую нужно перешагнуть, чтобы построить даже самую дешевую таможню.
Не существует волшебной бюджетной пули, доступной одним архитекторам и строителям, но не доступным другим. Если кто-то говорит, что он может спроектировать вам дом и построить его с меньшими затратами, чем я говорю здесь, проведите серьезное исследование и выясните, от чего вы отказываетесь в отделе «программы» или «качества».Есть способы спроектировать дом, чтобы снизить затраты на его строительство, и мы нанимаем столько из них, сколько наши клиенты готовы рассмотреть в своем конкретном проекте. Мы считаем, что существует прямая связь между стоимостью строительства и экологическими последствиями, поэтому снижение затрат является частью нашего экологического подхода. Но, как и все остальное, при строительстве или ремонте дома вы получаете то, за что платите. Я рекомендую сосредоточить ваши инвестиции на тех частях дома, которые сложно или невозможно изменить после постройки: изоляция, окна, вентиляция и герметичность.Другими словами, постройте пассивный дом!
Не зацикливайтесь на цене за квадратный фут, чтобы построить дом
Стоимость квадратного фута… Как покупатель жилья на стадии планирования, это заманчивый расчет, который следует спросить у своего строителя.
Да, на бумаге вы получите красивую и аккуратную сводку детализированных расходов вашего будущего дома в единой удобоваримой цифре.
Жаль, что не все так просто. (Этого никогда не бывает.)
Давайте проясним: стоимость квадратного фута — ужасное средство точного измерения затрат, связанных со строительством нового дома .
И любое неправильное представление о том, как он рассчитывается и используется, может привести к принятию некоторых дорогостоящих решений.
Конечно, у стоимости квадратного фута есть свое место, но мы должны честно обсудить ее недостатки как средство прогнозирования стоимости.
Стоимость объяснения за квадратный фут
« Истинная стоимость квадратного фута» не может быть правильно рассчитана до тех пор, пока ваш строитель не определит абсолютно все затраты, связанные с вашей постройкой, включая планы, строительные материалы, затраты на рабочую силу, предложения субподрядчиков, подготовку партии, внутреннюю отделку и т. Д.
По этой причине значение « истинная стоимость квадратного фута» обычно не будет доступно до тех пор, пока не будет составлена официальная оценка .
Итак, когда ваша оценка будет завершена, что нужно для расчета вашей окончательной стоимости квадратного фута?
Расчет стоимости квадратного фута
Было бы сложно (и, вероятно, запутать) все способы, которыми строители рассчитывают стоимость квадратного фута.
В Reinbrecht Homes мы следуем отраслевому стандарту расчета цены за квадратный фут:
Общая стоимость дома ➗ Жилая площадь * дома
* Квадратные футы для жилья не включают веранды, гаражи, подъездные пути или недостроенное пространство (например, чердаки) в доме, но стоимость этих предметов включена в общую стоимость.
Просто повторим : без всякой важной информации стоимость квадратного фута перестает быть полезной в целом; особенно если учесть, что строители могут по-разному оценивать эти затраты.
Как может вводить в заблуждение стоимость квадратного фута?
Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута для сравнения оценок строителей, возможно, вы сравниваете яблоки с апельсинами.
Вы могли подумать, что получаете более выгодную сделку, но на самом деле это не так.Ясность имеет решающее значение при расшифровке стоимости квадратного фута.
Например :
Мы можем построить дом площадью квадратных футов с верандой площадью квадратных футов и стандартным гаражом . Или мы можем построить дом площадью площадью 2000 квадратных футов с крыльцом площадью 800 квадратных футов и гаражом на ТРИ автомобилей . И хотя оба дома занимают площадь в 2 000 квадратных футов, стоимость второго будет намного выше в расчете на квадратный фут.
Это также относится к покрытиям :
Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов со стандартной отделкой и другой дом площадью 2000 квадратных футов с высококачественной отделкой , и разница между ними может составлять 40 долларов за квадратный фут.
Спросите своего строителя, как они рассчитывают стоимость квадратного фута, прежде чем использовать эту информацию для принятия каких-либо решений. Помните, что цена за квадратный фут полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость строителя .Обязательно учтите все затраты, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом закончил, , а не просто построил.
Когда действительно полезна цена за квадратный фут?
Когда это пригодится? Почти никогда.
Конечно, мы понимаем, что прогнозирование стоимости важно для всех, кто находится на этапах планирования строительства нового дома, поэтому есть соблазн опереться на такие показатели, как стоимость квадратного фута.
Но это ненадежный костыль.
А именно потому, что в жилищном строительстве не существует официального стандарта того, что составляет «квадратный фут».
Вместо этого мы предлагаем, чтобы, если вы абсолютно обязаны использовать стоимость квадратного фута в процессе принятия решений, тогда используйте его как для приблизительной окончательной стоимости .
И если вы хотите использовать оценки стоимости квадратного фута для сравнения строителей дома, , вам нужно быть абсолютно уверенным, что у вас есть точное сравнение яблок с яблоками между двумя строителями .
Вы не хотите принимать важные финансовые решения, сравнивая « яблок с апельсинами» или используя противоречивую информацию.
Дело в том, что не все жилищные застройщики используют внутреннюю стоимость квадратного фута. Это число создано для вашей выгоды, а не для нас.
Вам необходимо уточнить, как ваш домостроитель рассчитывает стоимость квадратного фута. Как только вы его получите, вы все равно захотите подробно поговорить о стоимости строительства.
Каждый строитель дома немного отличается, но мы всегда сидим с нашими клиентами и детализируем расходы, связанные с их проектом или постройкой — авансом .Мы назначаем твердую цену, которая не изменится, если они этого не захотят.
Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-нестандартного дома.
Главная Строительство Оценка стоимости Калькулятор
Место и Площадь
Выберите StateHaryanaMadhya PradeshPunjabRajasthanUttar PradeshHimachal PradeshJ & KBiharJharkhandWest BengalChattisgarhOdishaMaharashtraGujaratAndhra PradeshTelanganaTamil NaduKeralaKarnatakaAndaman и Никобарские острова * Arunachal PradeshAssamChandigarh * Dadra & Нагархавели * Даман и Диу * Дели * GoaLakshadweep * ManipurMeghalayaMizoramNagalandPondicherry * SikkimTripuraUttaranchal
Выберите город ===== Харьяна ========= ———— Амбала ——————— Амбала == === Харьяна ========= ———— Бхивани ——————— Бхивани ==== = Харьяна ========= ———— Фаридабад ——————— Фаридабад ===== Харьяна ========= ———— Гургаон ——————— Гургаон ===== Харьяна == ======= ———— Хисар ——————— Хисар ===== Харьяна ==== ===== ———— Карнал ——————— Карнал ===== Харьяна ====== === ———— Нарнаул ——————— Нарнаул ===== Харьяна ======== знак равно ———- Рохтак ——————— Рохтак ===== Харьяна ========= — ——— Панипат ——————— Панипат ===== Харьяна ========= —— —— Махендрагарх ——————— Махендрагарх ===== Харьяна ========= ——- —- Джаджар ——————— Джаджар ===== Харьяна ========= ——— —Ревари ——————— Ревари ===== Харьяна ========= ———— Ямунанагар ——————— Ямунанагар ===== Харьяна ========= ———— Кайтхал- ——————- Кайтал ===== Харьяна ========= ———— Сирса — —————— Сирса ===== Харьяна ========= ———— Фатехабад —— ————— Фатехабад ===== Харьяна ========= ———— Сонипат ——- ————- Сонипат ===== Харьяна ========= ———— Джинд ——— ———— Джинд ===== Харьяна ========= ———— Панчкула ———— ——— Панчкула ===== Харьяна ========= ———— Курукшетра ————- ——- Курукшетра ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Бхопал ————— —— Бхопал ===== Мадхья-Прадеш ========= — ——— Дхар ——————— Дхар ===== Мадхья-Прадеш ========= —- ——- Девас ——————— Девас ===== Мадхья-Прадеш ========= —— —— Гуна ——————— Гуна ===== Мадхья-Прадеш ========= —— —— Гвалиор ——————— Гвалиор ===== Мадхья-Прадеш ========= ——- —- Индор ——————— Индор ===== Мадхья-Прадеш ========= ——— — Кхандва ——————— Кхандва ===== Мадхья-Прадеш ========= ——— —Нимуч ——————— Нимуч ===== Мадхья-Прадеш ========= ———- -Ратлам ——————— Ратлам ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Шаджапур ——————— Шаджапур ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Удджайн ——————— Удджайн ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Панна- ——————- Панна ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Позади— —————— Позади ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Джабуа — —————— Джабуа ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Шахдол —- —————- Шахдо l ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Сатна ——————— Сатна ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Чхиндвара ——————— Чхиндвара = ==== Мадхья-Прадеш ========= ———— Морена ——————— Морена == === Мадхья-Прадеш ========= ———— Бетул ——————— Бетул === == Мадхья-Прадеш ========= ———— Барвани ——————— Барвани ==== = Мадхья-Прадеш ========= ———— Sehore ——————— Sehore ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Хошангабад ——————— Хошангабад ===== Мадхья Прадеш ========= ———— Чхатарпур ——————— Чхатарпур ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Тикамгарх ——————— Тикамгарх ===== Мадхья-Прадеш = ======== ———— Шивпури ——————— Шивпури ===== Мадхья-Прадеш == ======= ———— Raisen ——————— Raisen ===== Мадхья-Прадеш === ====== ———— Шеопур ——————— Шеопур ===== Мадхья-Прадеш ==== ===== ———— Балагхат ——————— Балаг шляпа ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Рева ——————— Рева ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Мандла ——————— Мандла = ==== Мадхья-Прадеш ========= ———— Сагар ——————— Сагар == === Мадхья-Прадеш ========= ———— Дамох ——————— Дамох === == Мадхья-Прадеш ========= ———— Джабалпур ——————— Джабалпур ==== = Мадхья-Прадеш ========= ———— Сеони ——————— Сеони ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Катни ——————— Катни ===== Мадхья Прадеш ========= ———— Западный Нимар ——————— Западный Нимар ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Видиша ——————— Видиша ===== Мадхья Прадеш ========= ———— Датия ——————— Датия ===== Мадхья-Прадеш ========= ———— Мандсаур ——————— Мандсаур ===== Мадхья-Прадеш = ======== ———— Раджгарх ——————— Раджгарх ===== Пенджаб === ====== ———— Амритсар ——————— Амритсар ===== Пенджаб ===== ==== ———— Гурдаспур ——————— Гурдаспур ===== Пенджаб ========= ———— Хошиарпур- ——————- Хошиарпур ===== Пенджаб ========= ———— Джаландхар — —————— Джаландхар ===== Пенджаб ========= ———— Лудхиана —— ————— Лудхиана ===== Пенджаб ========= ———— Бхатинда ——- ————- Бхатинда ===== Пенджаб ========= ———— Котакапура ——— ———— Котакапура ===== Пенджаб ========= ———— Патиала ———— ——— Патиала ===== Пенджаб ========= ———— Фирозпур ————- ——- Фирозпур ===== Пенджаб ========= ———— Сангрур ————— —— Сангрур ===== Пенджаб ========= ———— Фатехгарх Сахиб —————- —- Фатехгарх Сахиб ===== Пенджаб ========= ———— Рупнагар —————— — Рупнагар ===== Пенджаб ========= ———— Мога ——————- — Мога ===== Пенджаб ========= ———— Наваншахр ——————— Наваншахр ===== Пенджаб ========= ———— Манса ——————— Манса == === Пенджаб ========= ———— Мукцар- ——————- Мукцар ===== Пенджаб ========= ———— Капуртхала — —————— Капуртхала ===== Пенджаб ========= ———— Фаридкот —— ————— Фаридкот ===== Раджастхан ========= ———— Аджмер ——- ————- Аджмер ===== Раджастхан ========= ———— Биканер ——— ———— Биканер ===== Раджастхан ========= ———— Джодхпур ———— ——— Джодхпур ===== Раджастхан ========= ———— Нимбхара ————- ——- Нимбхара ===== Раджастхан ========= ———— Пали ————— —— Пали ===== Раджастхан ========= ———— Удайпур —————— — Удайпур ===== Раджастхан ========= ———— Бансвара ——————- — Бансвара ===== Раджастхан ========= ———— Балотра ——————— Балотра ===== Раджастхан ========= ———— Ганганагар ——————— Ганганагар == === Раджастхан ========= ———— Сирохи ——————— Сирохи ==== = Раджастан ========= ———— Джалавар ——————— Джалавар ===== Раджастхан ========= ———— Алвар ——- ————- Алвар ===== Раджастхан ========= ———— Раджсаманд ——— ———— Раджсаманд ===== Раджастхан ========= ———— Баран ———— ——— Баран ===== Раджастхан ========= ———— Бхилвара ————- ——- Бхилвара ===== Раджастхан ========= ———— Джунджхунун ————— —— Джунджхунун ===== Раджастхан ========= ———— Джайпур —————— — Джайпур ===== Раджастхан ========= ———— Бармер ——————- — Бармер ===== Раджастхан ========= ———— Дауса ——————— Дауса ===== Раджастхан ========= ———— Дхаулпур ——————— Дхаулпур == === Раджастхан ========= ———— Читтаургарх ——————— Читтаургарх ==== = Раджастхан ========= ———— Нагаур ——————— Нагаур ===== Раджастхан ========= ———— Бхаратпур ——————— Бхаратпур ===== Раджастхан == ======= ———— Сахаранпур ——————— Сахаранпур ===== Раджастхан ==== ===== ———— Ханумангарх ——————— Ханумангарх ===== Раджастхан ====== === —— —— Джалор ——————— Джалор ===== Раджастхан ========= ——- —- Чуру ——————— Чуру ===== Раджастхан ========= ——— —Бунди ——————— Банди ===== Раджастхан ========= ———— Кота ——————— Кота ===== Раджастхан ========= ———— Тонк- ——————- Тонк ===== Раджастхан ========= ———— Дунгарпур — —————— Дунгарпур ===== Раджастхан ========= ———— Сикар —— ————— Сикар ===== Раджастхан ========= ———— Савай Мадхопур —— ————— Савай Мадхопур ===== Раджастхан ========= ———— Караули ——- ————- Караули ===== Раджастхан ========= ———— Джайсалмер ——— ———— Джайсалмер ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Бариели ———- ———- Бариели ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Дехрадун ———— ——— Дехрадун ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Агра ———— ——— Агра ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Бадаун ————- ——- Бадаун ===== Уттар-Прадеш ========= — ——— Эта и Фарухабад ——————— Эта и Фарухабад ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Алигарх ——————— Алигарх ===== Уттар-Прадеш ========= — ———- Буландшахар ——————— Буландшахар ===== Уттар-Прадеш ========= — ——— Газиабад ——————— Газиабад ===== Уттар-Прадеш ========= — ——— Матхура ——————— Матхура ===== Уттар-Прадеш ========= —- ——- Меерут ——————— Меерут ===== Уттар-Прадеш ========= —— —— Кашипур ——————— Кашипур ===== Уттар-Прадеш ========= —— —— Bijnore ——————— Bijnore ===== Уттар-Прадеш ========= ——- —- Морадабад ——————— Морадабад ===== Уттар-Прадеш ========= ——— — Музаффарнагар ——————— Музаффарнагар ===== Уттар-Прадеш ========= ——— —Сахаранпур ——————— Сахаранпур ===== Уттар-Прадеш ========= ———- -Рурки ——————— Рурки ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Лакхнау ——————— Лакхнау ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Уннао ——————— Уннао = ==== Уттар-Прадеш ========= ———— Аурайя ——————— Аурайя == === Уттар-Прадеш ========= ———— Мау ——————— Мау === == Уттар-Прадеш ========= ———— Биджнор ——————— Биджнор ==== = Уттар-Прадеш ========= ———— Багпат ——————— Багпат ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Мирзапур ——————— Мирзапур ===== Уттар Прадеш ========= ———— Горакхпур ——————— Горакхпур ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Каушамби ——————— Каушамби ===== Уттар-Прадеш = ======== ———— Канпур Дехат ——————— Канпур Дехат ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Амбедакер Нагар ——————— Амбедакер Нагар ===== Уттар Прадеш ========= ———— Этах ——————— Этах ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Аллахабад ——————— Аллахабад ===== Уттар-Прадеш = ======== ———— Шахджаханпур ——————— Шахджаха npur ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Будаун ——————— Будаун ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Султанпур ——————— Султанпур = ==== Уттар-Прадеш ========= ———— Азамгарх ——————— Азамгарх == === Уттар-Прадеш ========= ———— Джотиба Пхуле Нагар ——————— Джотиба Пхуле Нагар ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Махараджгандж ——————— Махараджгандж ===== Уттар-Прадеш ========= ———— Сонбхадра ——————— Сонбхадра = ==== Уттар-Прадеш ========= ———— Пратапгарх ——————— Пратапгарх == === Уттар-Прадеш ========= ———— Буландшахр ——————— Буландшахр === == Уттар-Прадеш ========= ———— Барейли ——————— Барейли ==== = Уттар-Прадеш ========= ———— Канпур Нагар ——————— Канпур Нагар === == Уттар-Прадеш ========= ———— Банда ——————— Банда ==== = Уттар-Прадеш ========= ———— Файзабад ——————— Файзабад ===== Химачал-Прадеш ========= ————ЧАС.P (RO) ——————— HP (RO) ===== Химачал-Прадеш ========= —— —— Солан ——————— Солан ===== Химачал-Прадеш ========= ——- —- Уна ——————— Уна ===== Химачал-Прадеш ========= ——— — Кангра ——————— Кангра ===== Химачал-Прадеш ========= ——— —Манди ——————— Манди ===== Химачал-Прадеш ========= ———- -Шимла ——————— Шимла ===== Химачал-Прадеш ========= ———— Чамба ——————— Чамба ===== Химачал-Прадеш ========= ———— Кулу ——————— Кулу ===== Химачал-Прадеш ========= ———— Хамирпур- ——————- Хамирпур ===== Химачал-Прадеш ========= ———— Сирмаур— —————— Sirmaur ===== J & K ========= ———— Джамму— —————— Джамму ===== J & K ========= ———— Катхуа— —————— Катхуа ===== J & K ========= ———— Anantnag— —————— Anantnag ===== J & K ========= ———— Pulwama— —————— Пулвама ===== J & K ========= — ——— Бадгам ——————— Бадгам ===== J & K ========= — ——— Барамула ——————— Барамула ===== J & K ========= — ——— Дода ——————— Дода ===== J & K ========= — ——— Удхампур ——————— Удхампур ===== J & K ========= — ——— Купвара ——————— Купвара ===== J & K ========= — ——— Каргил ——————— Каргил ===== J&K ========= — ——— Лех (Ладакх) ——————— Лех (Ладакх) ===== J & K ===== ==== ———— Раджаури ——————— Раджаури ===== J & K ===== ==== ———— Удар ——————— Удар ===== Бихар ======= == ———— Патна ——————— Патна ===== Бихар ========= ———— Арра ——————— Арра ===== Бихар ========= — ——— Бегусарай ——————— Бегусарай ===== Бихар ========= —- ——- Бхагалпур ——————— Бхагалпур ===== Бихар ========= —— —— Бихаршариф ——————— Бихаршариф ===== Бихар ========= ——— — Дарбханга ——————— Дарбханга ===== Бихар ========= ———— Дери Он Сон ——————— Дери Он Сон === == Бихар ========= ———— Гая ——————— Гая ===== Бихар ========= ———— Хаджипур ——————— Хаджипур ===== Бихар = ======== ———— Катихар ——————— Катихар ===== Бихар === ====== ———— Беттиах ——————— Беттиах ===== Бихар ===== ==== ———— Музаффарпур ——————— Музаффарпур ===== Бихар ======= == ———— Сахарса ——————— Сахарса ===== Бихар ========= ———— Самастипур ——————— Самастипур ===== Бихар ========= — ——— Сиван ——————— Сиван ===== Бихар ========= —- ——- Banka ——————— Banka ===== Бихар ========= —— —— Арария ——————— Арария ===== Бихар ========= ——— — Purba Champaran ——————— Purba Champaran ===== Бихар ========= ——— — Бходжпур ——————— Бходжпур ===== Бихар ========= ———- -Мунгер ——————— Мунгер ===== Бихар ========= ———— Аурангабад — —————— Аурангабад ===== Бихар ========= ———— Пашчим Чампаран — —————— Пашчим Чампаран ===== Бихар ========= ———— Кишангандж —- —————- Кишангандж ===== Бихар ========= ———— Ситамархи —— ————— Ситамархи ===== Бихар ========= ———— Пурния ——— ———— Пурния ===== Бихар ========= ———— Лакхисарай ———- ———- Лакхисарай ===== Бихар ========= ———— Гопалгандж ———— ——— Гопалгандж ===== Бихар ========= ———— Шейхпура ————— —— Шейхпур ===== Бихар ========= ———— Каймур (Бхабуа) ————- ——- Каймур (Бхабуа) ===== Бихар ========= ———— Наланда ———— ——— Наланда ===== Бихар ========= ———— Рохтас ————— —— Рохтас ===== Бихар ========= ———— Супаул —————- —- Супаул ===== Бихар ========= ———— Буксар —————— — Буксар ===== Бихар ========= ———— Саран ——————— Саран ===== Бихар ========= ———— Мадхубани ——— ———— Мадхубани ===== Бихар ========= ———— Кагария ———— ——— Хагария ===== Бихар ========= ———— Вайшали ————- ——- Вайшали ===== Бихар ========= ———— Навада ————— —— Навада ===== Бихар ========= ———— Джамуи —————— — Джамуи ===== Бихар ========= ———— Джеханабад ——————- — Джеханабад ===== Джаркханд ========= ———— Ранчи ——————— Ранчи ===== Джаркханд ========= ———— Далтонгандж ——————— Далтонганж == === Джаркханд ========= ———— Дханбад ——————— Дханбад ==== = Джаркханд ========= ———— Джамшедпур ——————— Джамшедпур ===== Джаркханд ========= ———— Кодерма ——————— Кодерма ===== Джаркханд == ======= ———— Деогхар ——————— Деогхар ===== Джаркханд ==== ===== ———— Сахибгандж ——————— Сахибгандж ===== Джаркханд ====== === ———— Пашими Сингхбхум ——————— Пашими Сингхбхум ===== Джаркханд ====== === ———— Бокаро ——————— Бокаро ===== Джаркханд ========= ———— Хазарибаг- ——————- Хазарибаг ===== Джаркханд ========= ———— Пурби Сингхбхум— —————— Purbi Singhbhum ===== Jharkhand ========= ———— Паламу — —————— Паламу ===== Джаркханд ========= ———— Думка —— ————— Думка ===== Джаркханд ========= ———— Чатра ——- ————- Чатра ===== Джаркханд ========= ———— Гириди ——— ———— Гириди ===== Джаркханд ========= ———— Гархва ———— ——— Гархва ===== Джаркханд ========= ———— Годда ————- ——- Годда ===== Джаркханд ========= ———— Лохардага ————— —— Лохардага ===== Джаркханд ========= ———— Пакаур —————— — Пакаур ===== Джаркханд ========= ———— Гумла ——————- — Гумла ===== Западная Бенгалия ========= ———— Калькутта ——————— Калькутта ===== Западная Бенгалия ========= ———— Bankura ——————— Bankura ===== Западная Бенгалия ========= ——— —Berhampore ——————— Berhampore ===== Западная Бенгалия ========= ———- -Бурдван ——————— Бурдван ===== Западная Бенгалия ========= ———— Cossipore ——————— Cossipore ===== Западная Бенгалия ========= ———— Данкуни ——————— Данкуни ===== Западная Бенгалия ========= ———— Дургапур- ——————- Дургапур ===== Западная Бенгалия ========= ———— Харагпур— —————— Кхарагпур ===== Западная Бенгалия ========= ———— Кришнанагар — —————— Кришнанагар ===== Западная Бенгалия ========= ———— Мальда —- —————- Мальда ===== Западная Бенгалия ========= ———— Калигхат —— ————— Калигхат ===== Западная Бенгалия ========= ———— Sainthia —— ————— Саинтия ===== Западная Бенгалия ========= ———— Шалимар ——- ————- Шалимар ===== Западная Бенгалия ========= ———— Силигури ——— ———— Силигури ===== Чаттисгарх ========= ———— Райпур ———- ———- Райпур ===== Чаттисгарх ========= ———— Амбикапур ———— ——— Амбикапур ===== Чаттисгарх ========= ———— Биласпур ————— —— Биласпур ===== Чаттисгарх ========= ———— Дург —————- —- Дург ===== Чаттисгарх ========= ———— Райгарх —————— — Райгарх ===== Одиша ========= ———— Бхубанешвар ——————— Бхубанешвар ===== Одиша ========= ———— Баласор ——————— Баласор = ==== Одиша ========= ———— Берхампур ——————— Берхампур === == Одиша ========= ———— Бхадрак ——————— Бхадрак ===== Одиша ========= ———— Рубашка ——————— Рубашка ===== Одиша = ======== ———— Дхенканал ——————— Дхенканал ===== Одиша === ====== ———— Джаджпур ——————— Джаджпур ===== Odisha ===== ==== ———— Jeypore ——————— Jeypore ===== Odisha ======= == ———— Кендрапара ——————— Кендрапара ===== Одиша ========= ———— Болангир ——————— Болангир ===== Одиша ========= — ——— Райрангпур ——————— Райрангпур ===== Одиша ========= ———— Раягада ——————— Раягада = ==== Одиша ========= ———— Руркела ——————— Руркела === == Одиша ========= ———— Самбалпур ——————— Самбалпур ===== Махараштра ========= ———— Мумбаи ——————— Мумбаи ===== Махараштра = ======== ———— Пуна ——————— Пуна ===== Махараштра === ====== ———— Ахмеднагар ——————— Ахмеднагар ===== Махараштра ===== ==== ———— Акола ——————— Акола ===== Махараштра ======= == ———— Амравати ——————— Амравати ===== Махараштра ========= ———— Аурангабад ——————— Аурангабад ===== Махараштра ========= — ——— Чандрапур ——————— Чандрапур ===== Махараштра ========= —- ——- Зуле ——————— Зуле ===== Махараштра ========= —— —— Джалгаон ——————— Джалгаон ===== Махараштра ========= ——— — Джална ——————— Джална ===== Махараштра ========= ———- -Колхапур- ——————- Колхапур ===== Махараштра ========= ———— Латур — —————— Латур ===== Махараштра ========= ———— Нагпур —— ————— Нагпур ===== Махараштра ========= ———— Нандед ——- ————- Нандед ===== Махараштра ========= ———— Ратнагири ——— ———— Ратнагири ===== Махараштра ========= ———— Сангли ———— ——— Сангли ===== Махараштра ========= ———— Сатара ————- ——- Сатара ===== Махараштра ========= ———— Солапур ————— —— Солапур ===== Махараштра ========= ———— Вардха —————— — Вардха ===== Махараштра ========= ———— Яватмал ——————- — Яватмал ===== Махараштра ========= ———— Нашик ——————— Нашик ===== Гуджарат ========= ———— Мехсана ——————— Мехсана == === Гуджарат ========= ———— Раджкот ——————— Раджкот ==== = Гуджарат ========= ———— Катч ——————— Катч ===== Гуджарат ========= ———— Бхавнагар ——— ———— Бхавнагар ===== Гуджарат ========= ———— Барода ———- ———- Барода ===== Гуджарат ========= ———— Ананд ———— ——— Ананд ===== Гуджарат ========= ———— Сурат ————— —— Сурат ===== Гуджарат ========= ———— Валсад —————- —- Валсад ===== Гуджарат ========= ———— Порбандар —————— — Порбандар ===== Гуджарат ========= ———— Навсари ——————— Навсари ===== Гуджарат ========= ———— Джамнагар ——————— Джамнагар = ==== Гуджарат ========= ———— Гандинагар ——————— Гандхинагар === == Гуджарат ========= ———— Ахмедабад ——————— Ахмедабад ===== Гуджарат ========= ———— Banas Kantha ——————— Banas Kantha ===== Гуджарат ========= ———— Амрели ——————— Амрели ===== Гуджарат = ======== ———— Бхарух ——————— Бхарух ===== Гуджарат === ====== ———— Качч ——————— Качч ===== Гуджарат ===== ==== ———— Вадодара ——————— Вадо дара ===== Гуджарат ========= ———— Кхеда ——————— Кхеда = ==== Гуджарат ========= ———— Джунагадх ——————— Джунагадх === == Гуджарат ========= ———— Патан ——————— Патан ===== Гуджарат ========= ———— Дохад ——————— Дохад ===== Гуджарат = ======== ———— Сурендранагар ——————— Сурендранагар ===== Гуджарат === ====== ———— Панч-махалы ——————— Панч-махалы ===== Гуджарат === ====== ———— Сабар Кантха ——————— Сабар Кантха ===== Гуджарат === ====== ———— Нармада ——————— Нармада ===== Андхра-Прадеш ==== ===== ———— Анантапур ——————— Анантапур ===== Андхра-Прадеш ===== ==== ———— Курнул ——————— Курнул ===== Андхра-Прадеш ====== === ———— Читтур ——————— Читтур ===== Андхра-Прадеш ======= == ———— Шрикакулам ——————— Шрикакулам ===== Андхра-Прадеш ======== = ———— Восточная Годавари ——————— Восточная Годавари ===== Андхра Прад esh ========= ———— Вишакхапатнам ——————— Вишакхапатнам ===== Андхра-Прадеш ========= ———— Гунтур ——————— Гунтур ===== Андхра-Прадеш = ======== ———— Пракашам ——————— Пракашам ===== Андхра-Прадеш == ======= ———— Западный Годавари ——————— Западный Годавари ===== Андхра-Прадеш = ======== ———— Визианагарам ——————— Визианагарам ===== Андхра-Прадеш == ======= ———— Кришна ——————— Кришна ===== Андхра-Прадеш === ====== ———— Неллор ——————— Неллор ===== Телангана ===== ==== ———— Адилабад ——————— Адилабад ===== Телангана ======= == ———— Рангаредди ——————— Рангаредди ===== Телангана ========= ———— Махбубнагар ——————— Махбубнагар ===== Телангана ========= — ——— Хаммам ——————— Хаммам ===== Телангана ========= —- ——- Налгонда ——————— Налгонда ===== Телангана ========= —— —— Низамабад ——————— Низамабад === == Телангана ========= ———— Медак ——————— Медак ===== Телангана ========= ———— Каримнагар ——————— Каримнагар ===== Телангана = ======== ———— Варангал ——————— Варангал ===== Телангана === ====== ———— Хайдарабад ——————— Хайдарабад ===== Тамил Наду ==== ===== ———— Мадурай ——————— Мадурай ===== Тамил Наду ===== ==== ———— Коимбатур ——————— Коимбатур ===== Тамил Наду ====== === ———— Раманатхапурам ——————— Раманатхапурам ===== Тамил Наду ======= == ———— Тирунелвели ——————— Тирунелвели ===== Тамил Наду ======== = ———— Канчепурам ——————— Канчепурам ===== Тамил Наду ========= ———— Канниякумари ——————— Канниякумари ===== Тамил Наду ========= — ———- Нильгири ——————— Нилгирицы ===== Тамил Наду ========= ———— Танджавур ——————— Танджавур ===== Тамил Наду ========= — ———- Dindigul ——————— Dindig ul ===== Тамил Наду ========= ———— Намаккал ——————— Намаккал ===== Тамил Наду ========= ———— Веллор ——————— Веллор = ==== Тамил Наду ========= ———— Пудуккоттай ——————— Пудуккоттай == === Тамил Наду ========= ———— Вирудхунагар ——————— Вирудхунагар === == Тамил Наду ========= ———— Toothukudi ——————— Toothukudi ==== = Тамил Наду ========= ———— Тируваллур ——————— Тируваллур ===== Тамил Наду ========= ———— Erode ——————— Erode ===== Тамильский Наду ========= ———— Вилуппурам ——————— Вилуппурам ===== Тамил Наду ========= ———— Тени ——————— Тени ===== Тамил Наду = ======== ———— Каддалор ——————— Каддалор ===== Тамил Наду == ======= ———— Тируванамалай ——————— Тируванамалай ===== Тамил Наду === ====== ———— Салем ——————— Салем ===== Тамил Наду ==== ===== ———— Капур ——————— Капур ===== Тамил Наду ===== ==== ———— Ариалур ——————— Ариалур ===== Тамил Наду ====== === ———— Перамбалур ——————— Перамбалур ===== Тамил Наду ======= == ———— Дхармапури ——————— Дхармапури ===== Тамил Наду ======== = ———— Тиручираппалли ——————— Тиручираппалли ===== Тамил Наду ========= ———— Ченнаи ——————— Ченнаи ===== Тамил Наду ========= — ———- Шиваганга ——————— Шиваганга ===== Тамил Наду ========= — ——— Нагапаттинам ——————— Нагапаттинам ===== Тамил Наду ========= — ——— Тируварур ——————— Тируварур ===== Керала ========= —— —— Патханамтхитта ——————— Патханамтхитта ===== Керала ========= ——- —- Триссур ——————— Триссур ===== Керала ========= ——— —Алаппужа ——————— Алаппужа ===== Керала ========= ———— Эрнакулам ——————— Эрнакулам ===== Керала ========= ———— Каннур- ——————- Каннур ===== Керала ========= ———— T хируванантапурам ——————— Тируванантапурам ===== Керала ========= ———— Касарагод- ——————- Касарагод ===== Керала ========= ———— Кожикоде — —————— Кожикоде ===== Керала ========= ———— Коттаям —— ————— Коттаям ===== Керала ========= ———— Палаккад ——- ————- Палаккад ===== Керала ========= ———— Идукки ——— ———— Идукки ===== Керала ========= ———— Ваянад ———— ——— Ваянад ===== Керала ========= ———— Коллам ————- ——- Коллам ===== Керала ========= ———— Малапурам ————— —— Малаппурам ===== Карнатака ========= ———— Хасан —————— — Хасан ===== Карнатака ========= ———— Мандья ——————- — Мандья ===== Карнатака ========= ———— Тумкур ——————— Тумкур ===== Карнатака ========= ———— Мангалор ——————— Мангалор == === Карнатака ========= ———— Майсур ——————— Майсур ==== = Карнатака ========= ———- -Шимога ——————— Шимога ===== Карнатака ========= ———— Дакшина Каннада ——————— Дакшина Каннада ===== Карнатака ========= ———— Гулбарга ——————— Гулбарга ===== Карнатака ========= ———— Дхарвад— —————— Дхарвад ===== Карнатака ========= ———— Уттара каннада — —————— Уттара каннада ===== Карнатака ========= ———— Бангалор —- —————- Бангалор ===== Карнатака ========= ———— Белгаум —— ————— Белгаум ===== Карнатака ========= ———— Бидар ——— ———— Бидар ===== Карнатака ========= ———— Багалкот ———- ———- Багалкот ===== Карнатака ========= ———— Колар ———— ——— Колар ===== Карнатака ========= ———— Хавери ————— —— Хавери ===== Карнатака ========= ———— Биджапур —————- —- Биджапур ===== Карнатака ========= ———— Беллари —————— — Беллари ===== Карнатака ========= ———— Чикмагалур ——————— Чикмагалур == === Карнатака ========= ———— Чамараджанагар ——————— Чамараджанагар ==== = Карнатака ========= ———— Даванагере ——————— Даванагере ===== Карнатака ========= ———— Сельский Бангалор ——————— Сельский Бангалор ===== Карнатака ========= ———— Райчур ——————— Райчур ===== Карнатака == ======= ———— Гадаг ——————— Гадаг ===== Карнатака ==== ===== ———— Коппал ——————— Коппал ===== Карнатака ====== === ———— Кодагу ——————— Кодагу ===== Карнатака ======== = ———— Удупи ——————— Удупи ===== Дадра и Нагар Хавели * ====== === ———— Дадра и Нагар Хавели ——————— Дадра и Нагар Хавели ===== Даман и Диу * ========= ———— Даман ——————— Даман ===== Даман и Диу * ========= ———— Диу ——————— Диу ===== Дели * ========= ———— NCR Дели ——————— NCR Дели ===== Гоа ========= ———— Северный Гоа ——————— Северный Гоа ===== Гоа ========= ———— Южный Гоа ——————— Южный Гоа ===== Манипур ========= ———— Импхал Восток ——————— Импхал Восток ===== Манипур ========= ———— Бишнупур ——————— Бишнупур ===== Манипур ========= — ——— Thoubal ——————— Thoubal ===== Манипур ========= —- ——- Импхал Запад ——————— Импхал Запад ===== Манипур ========= —- ——- Chandel ——————— Chandel ===== Meghalaya ========= —— —— Холмы Южного Гаро ——————— Холмы Южного Гаро ===== Мегхалая ========= —- ——- Восточные холмы Хаси ——————— Восточные холмы Хаси ===== Мегхалая ========= — ——— Холмы Джайнтии ——————— Холмы Джайнтии ===== Мегхалая ========= — ——— Западные холмы Хаси ——————— Западные холмы Хаси ===== Мегхалая ========= ———— Ри Бхой ——————— Ри Бхой ===== Мегхалая ========= ———— Холмы Восточного Гаро ——————— Холмы Восточного Гаро ===== Мегхалая ======= == ———— West Garo Hills ——————— Запад Холмы Гаро ===== Мизорам ========= ———— Айзавл ——————— Айзавл ===== Мизорам ========= ———— Коласиб ——————— Коласиб == === Мизорам ========= ———— Serchhip ——————— Serchhip ==== = Мизорам ========= ———— Чампхай ——————— Чампхай ===== Мизорам ========= ———— Лунгли ——————— Лунгли ===== Мизорам == ======= ———— Мамит ——————— Мамит ===== Мизорам ==== ===== ———— Сайха ——————— Сайха ===== Нагаленд ====== === ———— Димапур ——————— Димапур ===== Нагаленд ======== = ———— Кохима ——————— Кохима ===== Нагаленд ========= — ———- Мококчунг ——————— Мококчунг ===== Нагаленд ========= — ——— Пн ——————— Пн ===== Нагаленд ========= —— —— Фек ——————— Фек ===== Нагаленд ========= ——- —- Туэнсанг ——————— Туэнсанг ===== Нагаленд ========= ——— —Wokha ——————— Wokha ===== Nagaland ========= ———— Зунэбото ——————— Зунэбото ===== Пондичерри * ========= ———— Караикал ——————— Караикал ===== Пондичерри * ========= ———— Пондичерри- ——————- Пондичерри ===== Пондичерри * ========= ———— Маэ— —————— Маэ ===== Пондичерри * ========= ———— Янам — —————— Янам ===== Сикким ========= ———— Восток —— ————— Восток ===== Сикким ========= ———— Запад ——- ————- Запад ===== Сикким ========= ———— Юг ——— ———— Юг ===== Сикким ========= ———— Север ———— ——— Север ===== Трипура ========= ———— Западный Трипура ———— ——— Западная Трипура ===== Трипура ========= ———— Южная Трипура ———— ——— Южная Трипура ===== Трипура ========= ———— Дхалаи ————- ——- Дхалаи ===== Трипура ========= ———— Северная Трипура ————— —— Северная Трипура ===== Уттаранчал ========= ———— Альмора ————— —— Альмора ===== Уттаранчал ========= — ——— Чамоли ——————— Чамоли ===== Уттаранчал ========= —— —— Багешвар ——————— Багешвар ===== Уттаранчал ========= ——- —- Удхам Сингх Нагар ——————— Удхам Сингх Нагар ===== Уттаранчал ========= —— —— Чампават ——————— Чампават ===== Уттаранчал ========= ——- —- Уттаркаши ——————— Уттаркаши ===== Уттаранчал ========= ——— —Хардвар ——————— Хардвар ===== Уттаранчал ========= ———— Наинитал ——————— Наинитал ===== Уттаранчал ========= ———— Дехрадун- ——————- Дехрадун ===== Уттаранчал ========= ———— Техри Гарвал— —————— Техри Гарвал ===== Уттаранчал ========= ———— Питорагарх — —————— Питорагарх ===== Уттаранчал ========= ———— Гарвал —— ————— Гарвал ===== Уттаранчал ========= ———— Рудрапраяг ——- ————- Рудрапраяг
5 бесплатных сметных шаблонов строительства
Не можете составить смету для вашего строительного проекта? Вот пять бесплатных шаблонов, которые упростят вам работу!
Превышение бюджета строительного проекта может свести на нет вашу прибыль и поставить вас в минус.Хотя инфляция может закрасться на любой стадии проекта, неточные оценки в начале могут действовать как клинья, увеличивая бюджет вашего проекта на протяжении всего его жизненного цикла.
Итак, важно получать оценки в самом начале, чтобы избежать проблем в дальнейшем. И хотя вы можете создать электронную таблицу оценки строительства с нуля, это займет много времени, потому что вам придется создать новую таблицу для различных требований оценки.
К счастью, в Интернете доступны различные бесплатные шаблоны сметы строительства, которые вы можете попробовать.Мы просмотрели Интернет и составили пять бесплатных шаблонов для удовлетворения ваших потребностей в оценке строительства.
Как пользоваться шаблоном строительной сметы
После того, как вы выбрали шаблон строительной сметы, взгляните на этот пошаговый список, чтобы получить точную смету с помощью метода, называемого единичной калькуляцией:
- Скомпилируйте все позиции (сборки) для работы.
- Прикрепите стоимость единицы к каждой позиции.
- Подсчитайте свои числа и передайте их на проверку квалифицированной второй стороне.
- Примените стандартную наценку, чтобы получить окончательную цену.
Перед тем, как начать, обратите внимание на возможные подводные камни, такие как невозможность прочитать все документы проекта или забыть зарегистрировать расходы. Проверьте и перепроверьте свою работу.
5 бесплатных шаблонов для сметы строительства
Вот пять бесплатных шаблонов, которые помогут вам разобраться в основах создания исчерпывающей сметы строительства. Эти шаблоны могут удовлетворить многие ваши потребности в оценке строительства.
1. Образец договора строительного предложения
Шаблон контракта с предложением позволяет описать основную схему строительного проекта и стоимость его выполнения для вашего клиента. В нем нет подробного описания проекта, но он подойдет, если вам нужно помочь клиенту понять только основы.
Шаблон также может работать как договор с клиентом. Внизу документа есть место для подписи и записи даты, а также для дополнительных примечаний.
Шаблон позволяет вам представить клиенту условия контрактного соглашения, такие как приблизительная стоимость, изменения объема, условия оплаты и возвращаемые депозиты. Поскольку это также письменный договор, он поможет вам избежать юридических проблем с клиентами.
2. Шаблон расчета стоимости строительных работ
Шаблон оценки сметы на работу позволяет описать такие детали, как затраты на рабочую силу и материалы, необходимые для завершения проекта. После принятия клиентом он также может использоваться в качестве юридически обязывающего документа с условием, что согласованные ставки и условия истекают по истечении срока действия контракта (или его продления).
Шаблон позволяет сделать следующий шаг оценки, включая автоматические расчеты не только стоимости материалов и рабочей силы, но также скидок и налогов (если таковые имеются).
3. Шаблон мягких и жестких затрат на строительство
Этот шаблон разделяет проектные расходы на мягкие и жесткие. Сложные затраты относятся к материалам и рабочей силе, тогда как мягкие затраты относятся к административной работе, такой как плата за бухгалтерский учет, судебные издержки, страхование и разрешения.
Вы можете использовать soft vs.шаблон жестких затрат, чтобы предложить клиентам ясность в отношении нетипичных затрат, таких как сборы за сертификацию LEED, которые могут возникнуть в течение срока действия проекта.
Этот шаблон полезен, когда клиенты запрашивают подробную разбивку сметы вашего проекта. Разделение расходов на мягкие и жесткие позволяет клиентам видеть точные расходы по проекту, поэтому они не испытают никаких сюрпризов при получении окончательного счета.
* На сайте есть несколько шаблонов. Прокрутите вниз, чтобы найти soft vs.шаблон жестких затрат.
4. Шаблон сметы строительства и бюджетирования
Шаблон оценки и составления бюджета позволяет отслеживать смету расходов в сравнении с использованием бюджета. Вы можете проверить расчетную и фактическую стоимость для каждой позиции (называемой калькуляцией работ), а также платежи и суммы, причитающиеся всем поставщикам и субподрядчикам.
Этот шаблон полезен, если вы хотите отслеживать, как меняется ваша смета на протяжении всего строительного проекта. По мере продвижения проекта вы будете иметь четкое представление о статьях, которые превышают первоначальные оценки, а также о любых платежах и остатках на счетах.
5. Шаблон таблицы заявок на строительство
Этот шаблон позволяет вам систематизировать и сравнивать позиции предложений, представленных различными субподрядчиками. Он предлагает отдельные столбцы для сравнения оценок вашего инженера с суммой, указанной разными подрядчиками в их предложениях по ставкам.
Шаблон таблицы ставок помогает проверить, совпадает ли окончательная сумма ставки, представленная различными субподрядчиками, суммам, указанным ими для оплаты труда и материалов в своих расчетах. Это полезно для выявления ошибок, которые могут возникнуть при одновременном просмотре сотен позиций ставок.
* На веб-сайте есть несколько шаблонов. Прокрутите вниз, чтобы найти шаблон таблицы ставок.
Заключительные мысли и дополнительные ресурсы
В этом отчете перечислены пять шаблонов сметы строительства, которые вы можете использовать бесплатно. Вот краткий обзор того, как они могут помочь вашей строительной компании.
Составление простой сметы не должно быть сложной задачей, поэтому эти шаблоны могут быть полезны. Но если вы хотите составить профессиональную смету, подумайте об использовании инструмента для оценки стоимости строительства.
Программное обеспечение для сметы строительства создает смету, уменьшая количество ошибок в расчетах, автоматически извлекая обновленные цены на материалы из вашей базы данных затрат. Ознакомьтесь с пятью причинами, по которым вам следует использовать программное обеспечение для оценки строительства. Кроме того, вы можете попробовать несколько бесплатных инструментов.
Если вам нужно решение, которое помогает в управлении строительными проектами наряду с оценкой стоимости, инвестируйте в программное обеспечение для управления строительством с функцией оценки стоимости.А если вы новичок в этом и только начинаете, ознакомьтесь с нашим полным руководством по оценке стоимости строительства, в котором подробно объясняется использование технологий при оценке строительства.
.