Строительная смета на строительство дома: Смета на строительство дома и работы: пример и образец

Окт 13, 2020 alexxlab

Содержание

Смета на строительство дома и работы: пример и образец

Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.

Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

объем планируемых работ;
используемая технология;
сроки строительства;
количество специалистов на проекте;
объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

соблюдение четкого графика работ;
объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:

Рекомендуем к прочтению:

выкуп участка у прежнего владельца;
выкуп из государственной собственности;
получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.

В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:

предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
цена участка, согласованная продавцами покупателем.
Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности. Для этого в юстицию подаются следующие документы:
заявление-регистрация;
квитанция об оплате за регистрацию участка;
договор купля-продажа;
паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
кадастровый план.

Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

определиться с количеством материалов;
найти необходимую технику;
договориться со специалистами о строительстве.

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Рекомендуем к прочтению:

Смета на строительство дома из дерева

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Образец сметы на строительство фундамента

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.

При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

порядкового номера;
номера сметы и расчетов;
наименования строительного этапа;
сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
общей сметной стоимости.

Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.

При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.

Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м

Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи

1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв.м) 200х100= 20 000 руб
2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб. м)
50х575=28 750 руб
4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
22х689=14 960 руб
5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200
Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
60х100=6000;
сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
всего по этой позиции 6000+15000= 21000

7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
Работа 20х1800=36000;
потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
стоимость бетона 20х5000=100 000
Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000
Стоимость материалов 80х45=3600
Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
стоимость септиков 580х20=11600
Всего 8700+11600=20300
15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
материалы 150х1500=225000;
итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
материал 572х3=1716;
итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
материал 572х3=1716;
итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
14х2000=28000;
материал 14х2500=35000;
итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
128х80=10240;
материалы 5522,38х6,7=37000;
итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
материалы 7586,2х5,8=44000
всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
краска и др. материалы 144х70=10080;
итог 7200+10080=17280
22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
материалы 5400х2,5=13500;
итог 101250+13500=114750
23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
итог 40500+47250=87750
24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

— на материалы: 592 862 руб
— на выполнение работ: 1 037382 руб

Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Вывод

Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.

Смета на частный дом

Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.

Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Рассчитываем стоимость дома из газобетона

Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:

порядкового номера;
номера сметы и расчетов;
наименования строительного этапа;
сметной стоимости, которая состоит из затрат на выполнение строительно-монтажных работ, использования материалов, иных расходов;
общей сметной стоимости.

Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей

1. Проведение геолого-гидрогеологических, топографических изыскательских работ на площадке под возведение дома (кв. м) 200х100= 20 000 руб
2. Земельные работы по снятию гумусного слоя почвы (куб.м) 10х450=4500 руб
3. Рытье траншеи под фундамент с шириной 600 мм (куб.м)
50х575=28 750 руб
4. Ручное выравнивание траншеи с уплотнением грунта (м2)
22х689=14 960 руб
5. Засыпка песка и щебня в ров (м3) 12х1200=14 400.
Сюда же включается стоимость материала 12х600= 7200

Всего по этой позиции 14 400 +7200= 21600
6. Монтаж, а после полного затвердевания, демонтаж опалубки (м2)
60х100=6000;
сюда же включается стоимость аренды опалубки 60х250=15000;
всего по этой позиции 6000+15000= 21000

7. Связывание продольной стальной арматуры D12 и поперечной арматуры D8 (м3). Предусматривается расход 60 кг металлопроката на 1 м3 бетона.
Работа 20х1800=36000;
потребность в арматуре D12 и D8 20х60=1200 кг. Если цена арматуры за 1 тонну составляет 26000 руб, то стоимость материала 1,2х2600=31200.
Всего по 7-й позиции 36000+31200= 67200
8. Заливка бетонной смеси 20х2500=50000;
стоимость бетона 20х5000=100 000
Общая стоимость 8-й поз. 50000+100000=150000
9. Выполнение гидроизоляции вертикальных стен фундамента (с помощью горячего битума, нанесенного два раза) (м2) 80х150=12000

Стоимость материалов 80х45=3600
Всего по 9-й позиции 12000+3600=15600
10. Шлифовка бревен рубанком (пог. м) 572х66=37752
11. Чистовая, 2-сторонняя шлифовка бревен (м2) 572х400=228800
12. Выравнивание углов (шт.) 8х1500=12000
13. Подкат бревен (шт.) 2х1500=3000
14. Проведение работ по обеззараживанию бревен специальными растворами (пог.м) 580х15=8700
стоимость септиков 580х20=11600
Всего 8700+11600=20300
15. Монтаж сруба на фундамент (м2) 150х550=82500;
материалы 150х1500=225000;
итог по 15-й поз. 82500+225000=307500
16. Двухсторонняя подвивка пакли, (пог. м) 572х50=28600;
материал 572х3=1716;
итог по 16-й поз. 28600+1716=30316
17. Двухсторонняя конопатка сруба, (пог. м) 572х140=80080;
материал 572х3=1716;
итог по 17-й поз. 80080+1716=81796
18. Вырубка оконных и дверных проемов, монтаж окон и дверей (шт.)
14х2000=28000;
материал 14х2500=35000;
итог по 18-й поз. 28000+ 35000=63000
19. Установка балок, монтаж перекрытий, настилка чернового пола (м2)
128х80=10240;
материалы 5522,38х6,7=37000;
итог по 19-й поз. 10240+ 37000=47240
20. Обшивка вагонкой стен, потолка, крыши, настил чистового пола (м2) 390х325=126750
материалы 7586,2х5,8=44000
всего по 20-й поз. 126750+44000=170750
21. Окрашивание (м2) 144х50=7200;
краска и др. материалы 144х70=10080;
итог 7200+10080=17280
22. Сборка крыши с монтажом обрешетки (м2) 135х750=101250;
материалы 5400х2,5=13500;
итог 101250+13500=114750
23. Монтаж металлочерепицы (м2) 135х300=40500;
стоимость металлочерепицы и крепежа 135х350=47250;
итог 40500+47250=87750
24. Отделка цоколя камнем (м2) 22х2200=48400;
25. Монтаж входных металлических дверей, 2 комплекта (м2) 2х3500=7000;
материал 2х4500=9000;
итог по 25-й поз. 7000+9000=16000

Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:

— на материалы: 592 862 руб
— на выполнение работ: 1 037382 руб

ЧИТАТЬ ПО ТЕМЕ:
Смета на строительство дома из газобетона 10х10

Вывод

papamaster.su

Смета на строительство дома и работы: пример и образец

Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

объем планируемых работ;
используемая технология;
сроки строительства;
количество специалистов на проекте;
объем и сроки финансирования объекта.

соблюдение четкого графика работ;
объем финансирования в период проведения работ.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Рекомендуем к прочтению:

выкуп участка у прежнего владельца;
выкуп из государственной собственности;
получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.

предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
цена участка, согласованная продавцами покупателем.
Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
заявление-регистрация;
квитанция об оплате за регистрацию участка;
договор купля-продажа;
паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
кадастровый план.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Как составить смету

определиться с количеством материалов;
найти необходимую технику;
договориться со специалистами о строительстве.

Рекомендуем к прочтению:

Смета на строительство дома из дерева

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Образец сметы на строительство фундамента

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

kakpostroitdomic.ru

Смета на строительство дома. Простой пример

Возведение дома – дело хлопотное и затратное. А сможете ли вы прикинуть, во сколько вам обойдется его строительство? К сожалению, не каждая организация возьмется назвать вам определенную сумму, ведь учесть все нюансы, подводные камни и непредвиденные расходы при строительстве очень сложно. Именно поэтому в крупных строительных фирмах существуют целые отделы по составлению сметы. Те компании, которые таких отделов не имеют, обращаются в специализированные фирмы.

Смета – это…

Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Как правило, при возведении здания, больше всего затрат приходится на стройматериалы и оплату подрядчикам. При расчете стоимости работ учитываются такие моменты:

Объем работ;
Технологии, которые будут применяться;
Сроки строительства;
Количество задействованных людей;
Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).

С помощью сметы заказчик может контролировать сроки строительства, соответствие запланированных работ и выполненных за определенный период.

Таким образом, смета на строительство дома помогает упорядочить график работ и поток финансов во время проведения работ.

Зачастую решившись на строительство, клиенты подают заявки на составление смет сразу нескольким фирмам. Разница в конечной стоимости здания может быть ощутимой. Причина такого явления – различные поставщики материалов, количество рабочих и т. п. Сравнив сметы из различных организаций на один и тот же объем работ, вы сможете объективно оценить, как можно грамотно сэкономить, без ущерба для качества. Перед подготовкой к строительству прочтите пару советов.

Важные мелочи при составлении сметы

Очень часто несущественные затраты, которые многие и не учитывают, выливаются в крупные суммы. Например, на решение бюрократических вопросов может уходить до 15% стоимости объекта. Также мелочью могут показаться расходы на транспорт. Не учтя их, вы очень удивитесь конечной стоимости здания. Однако обязательными являются следующие позиции:

Разработка сметы по всем позициям документации;
Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.

Кроме мелких затрат, определенный процент потраченных средств составляют непредвиденные расходы. В документации им отводится 2%, однако очень часто реальная цифра превышает запланированную.

Как составляются сметы

По причине того, что смета является важнейшим финансовым документом, ее составление осуществляется по определенным правилам. Некоторые из них были утверждены еще в советское время. Например, раньше смету составляла организация, которая разрабатывала проект. Она получала 10% (от стоимости работ по строительству) за проект и соответственно 1% за смету.

Иногда такая практика еще встречается, но в целом сегодня процессы автоматизируются. Несмотря на наличие всевозможных программ, сметы составлять все же тяжелее, чем в те времена из-за разнообразия современных материалов, технологий, строительных фирм и т. д. В зависимости от квалификации работников и конкуренции, можно переплатить или сэкономить. Но не всегда экономия пойдет на пользу качеству.

Три метода расчета смет

Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.

Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом. Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. Также в смете может быть заложен обман.

Смета, составленная трудозатратным методом часто встречается при небольшом строительстве

Универсальный метод. Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
Развернутая смета. Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.

Развернутая смета обязательна при крупном строительстве

Ниже представлены примеры составленных смет.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: 1 2 3

mainstro.ru

Смета на строительство дома — образец 2020

На странице представлен образец документа «Смета на строительство дома» с возможностью скачать его в формате doc.

Тип документа: Смета

Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.

Размер файла документа: 58,0 кб

Смета представляет собой документ, который должен быть в обязательном порядке составлен для того, чтобы подрядчик мог приступить к работе. Ее составление и оформление необходимо для того, чтобы грамотно рассчитать необходимые объемы строительных работ, а также количество финансовых средств на те или иные расходы.

Правила оформления сметы

Грамотно составленная смета является обязательным условием успешной и правильно организованной работы. Стоит обратить внимание на то, что в данном документе, как правило, должна быть указана такая информация, как:

общий объем строительных работ;

применяемые по плану технологии;

обговоренные сроки строительных работ;

количество работников, которые задействованы в строительный процесс;

особенности финансирования процесса.

К слову, пункт, касающийся особенности финансирования строительных работ, должен включать в себя информацию о временных рамках и необходимых объемах.

Скачать образец документа

Скачать в .doc

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.

Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.

Скачать в .doc

Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.

Вы нашли то что искали?

* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!

Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

dogovor-obrazets. ru

Как рассчитать смету на строительство частного дома

Сложно найти семью, которая не хотела быть проживать в собственном загородном доме около города. Зачастую стоимость объектов загородной недвижимости соизмерима с ценами на квартиры в городской черте. Что касается преимуществ от обладания собственным загородным участком, они очевидны даже непрофессионалам. Неудивительно, что все большее количество наших соотечественников мечтают о переезде загород.

Впрочем, если сделать акцент на современные реалии, строительство частного дома – рискованная затея. Никто не застрахован от резкого скачка цена на строительные материалы, а также дополнительные расходы, которые могут возникнуть на разных этапах реализации объектов. Возникает закономерный вопрос – можно ли вообще полагаться на заранее установленный бюджет?

Практика показывает – если взвешенно подходить к вопросу составления сметы на строительство, опасность непредвиденных расходов может быть в значительной степени нивелирована.

Составление сметы упроститься в разы, если делегировать соответствующие работы профессионалам своего дела.

Смета на строительство частного дома. О чём идёт речь?

Смета на строительство представляет собой предварительный подсчёт всех необходимых для реализации объекта финансовых затрат. Зачастую речь идёт о несложной таблице, где учтено несколько расходных статьей:

цены на стройматериалы;

стоимость работ для оплаты труда специалистов;

расходы, связанные с доставкой и транспортировкой стройматериалов;

сопутствующие накладные расходы.

Ниже представлена стандартизированная таблица расходной части сметы:

Очевидно, основа сметы является простой математикой: единицу строительного материала в буквальном смысле умножают на их необходимое количество, в итоге можно получить обобщенную стоимость. Главная сложность состоит не в каких-либо конкретных расчётах, а в том, чтобы учесть в указанной таблице все необходимо для реализации объекта.

Главная идея сметы заключается в детальных и подробных расчётах, подсчёте финансовых средств, необходимых для инвестиции в строительные работы. Именно от перечисленных аспектов в значительной степени и зависит итоговый результат. Если к затратам относится пренебрежительно, существует высокая опасность перерасхода денежных средств – финансы будут в буквальном смысле «течь сквозь пальцы».

Если речь идёт о сотрудничестве с конкретной компанией-подрядчиком, которая в одностороннем порядке осуществляет контроль строительства, то смета в обязательном порядке должна составляться и в последующем предоставляться заказчику. Такие услуги обходятся дорого, и существует высокая опасность быть обманутым, для чего исполнителю достаточно немного завысить цены на работы или стройматериалы. Некоторые рискуют и занимаются всеми мероприятиями лично.

Очевидно, что в последнем случае сметы необходимо будет формировать лично. В каждом городе есть несколько компаний, специализирующихся на профессиональном составлении смет, что позволит сэкономить не только деньги, но и ценное время. В подход к сметам непременно должна присутствовать вдумчивость и серьезность.

Составление сметы – алгоритм действий

Если вы новичок, и не знаете с чего начать составление сметы, рекомендуем внимательно изучить последовательность действий, представленную ниже. Составление сметы на строительство частного дома включает в себя несколько последовательных этапов.

Составление плана работ

Главная задача этого этапа работ – определиться с последовательность работ, которые необходимо будет выполнить для реализации объекта. Речь идёт о важном пункте, который позволит получить объективную оценку ходу строительных работ. В обязательном порядке обозначаются сроки и продолжительность мероприятий. Не менее ответственный аспект – учесть в плане технологические перерывы, необходимые для застывания стяжек, бетонных перекрытий.

Указанное планирование – важный аспект, нивелирующий опасность затягивания строительных работ. В подготовленном плане можно предусмотреть перечень работ, которые можно будет выполнить собственноручно, а также те из них, для которых придется нанимать специалистов.

Ключевые пункты плана зачастую имеют следующий вид:

заливка фундамента и подготовка основания под будущий дом;

сооружение «коробки»: перекрытий, несущих стен;

сооружение кровли и устройства дымохода;

монтаж лестниц, дверных и оконных проемов;

подвод средств коммуникаций;

внешние и внутренние отделочные работы.

Расчёт объёмов стройматериалов и конструкций

Ориентируясь на проект, определяют объёмы и материалы, необходимые для его реализации. А потому к подготовке сметы приступают исключительно по факту наличия уже готового проекта загородного дома. Он должен устраивать заказчика.

После того, как определены и установлены параметры будущего дома, исходя из предпочтительной технологии, строительных норм и правил, можно провести расчёт необходимого объёма стройматериалов. Под каждый вид работ можно составить перечень желаемого. Несмотря на то, что указанная предварительная подготовка занимает много времени, к её реализации важно подходить с особой скрупулёзностью и ответственностью.

Для упрощения работ часто пользуются специальными строительными калькуляторами – программами, онлайн-решениями, которые осуществляют подсчёт материалов, исходя из характеристик и параметров загородного дома.

Если речь идёт о типовом проекте, расчёт проводится за считанные секунды, поскольку данные о конструкциях и материалах уже введены в базу данных.

Анализ цен

Определившись с объёмами предполагаемых работ, приступают к реализации следующего шага – определения актуальных цен на соответствующие работы и стройматериалы. Зачастую в этом нет ничего сложного. Единственное что требуется – подготовить небольшой список, где важно указать не только наименования строительных материалов, но и фирм, которые их выпускают и продают.

В смету включают не только средние, но и максимальные цены. Крайне полезно иметь общее представление о средних ценах по рынку. Анализом лучше заниматься ежемесячно, с последующей корректировкой показателей, при этом важно учитывать возможные ценовые колебания. Не стоит исключать из поля зрения и расходы, связанные с расходами на доставку.

Расчёт и таблица

После подготовки всех исходных данных, их включают в таблицу и проводят предварительные расчёты. Необходимо акцентировать внимание на том, что полученные цифры являются исключительно промежуточными. Сметы всегда меняются, дополняются и корректируются. Издержки всегда имеют место быть: ошибки, допускаемые при строительстве, бракованные материалы, форс-мажоры и т.п.

Пример по расчёту сметы на строительство частного дома (площадь 323 м2):

Для подготовки более точных расчётов, необходимо установить повышающий коэффициент, в котором уже будут учтены непредвиденные расходы. Указанный коэффициента подбирается в установленном порядке.
Если средств не достает, работы можно прекратить или заморозить. После появления необходимых финансовых средств, работы восстанавливают.

www.xn--e1aggfyi9a.xn--p1ai

Смета на строительство дома

Содержание

Земляные работы
Фундамент
Колонны
Несущие стены
Балки
Перекрытие
Кровля

Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы — ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.

Являетесь ли вы частным застройщиком — строите дом для себя, или крупным инвестором — строите дом на тысячу квартир — строить дом без сметного расчета, как говорится, «себе дороже». Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.

В данной статье рассмотрим основные этапы составления сметы на строительство частного дома и вы сможете ее скачать.

В нашем примере не будем учитывать все возможные усложняющие факторы строительства, будем считать, что составление сметы происходит при стандартных условиях строительства. Площадь дома возьмем 100 м² (10*10).

Земляные работы

Безусловно, если вы не собираетесь ставить палатку или времянку, то без учета в смете затрат на земляные работы вам не обойтись. Ведь для устройства фундамента требуется, в прямом смысле этого слова, — «подготовить почву».

Производить выемку грунта под фундамент будем механизированным способом. Объем котлована 100 м³ (10*10*1), где 10 — длина стороны дома, а 1 — глубина котлована. Для расчета стоимости этих работ возьмем расценку:

ФЕР01-01-013-03 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью: 1 (1-1,2) м³, группа грунтов 3 — 100 м³

Обратите внимание на «группа грунтов 3». В Технической части сборника ФЕР01 Земляные работы, указаны все группы грунтов, в нашем случае это «пески гравелистые» более распространенные в средней части России. Кстати, мы не зря копаем котлован глубиной на 1 м, ведь глубина промерзания почвы в тех же краях — 900 мм.

Фундамент

Примем за основу ленточный монолитный железобетонный фундамент. Фундамент проектируем под внешние стены, т.е. по периметру дома, а также под несущие стены — условно это две стены, которые пересекаются в центре дома. Подсчитаем объем: 10*6*0,5= 24 м³, где 10 м — длина наружных и внутренних стен, 6 м — количество несущих стен (4 — по периметру дома и 2 — пересекающиеся в доме), а 0,5 м — это толщина фундамента. Теперь подберем для нашей сметы на строительство дома расценку:

ФЕР06-01-001-22 Устройство ленточных фундаментов: железобетонных при ширине по верху до 1000 мм — 30 м³

Колонны

Самый оптимальный и распространенный вариант это устройство железобетонных колонн в пересечениях несущих стен. Во-первых колонны добавляют прочность строению, в нашем случае, — дому, во-вторых построив одноэтажный дом можно безбоязненно перестроить его в двухэтажный.

Подсчитаем объем наших колонн: 9*3,5*0,4*0,4=5,04 м³, где 9 шт. — количество колонн (8 по периметру и 1 в центре), 3,5 м — высота колонны, а 0,4 м — это длина и ширина колонны. Для сметы на строительство нашего дома берем расценку:

ФЕР06-01-026-15 Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке со стальными сердечниками (жесткой арматурой) периметром: до 2 м — 5,04 м³

Несущие стены

Прежде, чем считать объем работ по устройству стен, определим для себя, что все несущие стены (помните мы делали фундамент под них) сделаем из распространенного шлакоблока (ш19*в19*д39) и положим его в два ряда, т.е. толщина стены будет равна 400 мм.

При всех известных параметрах (длинна стен равна длине фундамента, высота стен равна высоте колонн, а толщина — толщине кладки) получим объем кладки 60*3,5*0,4=84 м³.

Уверен, что вам не составит труда подсчитать количество необходимого шлакоблока в штуках. И, кроме того, для более точного подсчета необходимо вычесть объем проемов — окон и дверей.

Продолжим составлять нашу смету на строительство дома и возьмем следующую расценку для кладки несущих стен:

ФЕР08-03-002-01 Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки: при высоте этажа до 4 м — 84м³

Балки

Для конструктивной жесткости, наши колонны необходимо вверху связать балкой. Устройство балок можно было выполнить одновременно с колоннами или этапом после колонн, но тогда существовали бы трудности с устройством опалубки под них. А так, на данном этапе, стены выполняют роль нижней части опалубки, что значительно упрощает работы по вязке арматуры и укладке бетонной смеси.

Подсчитаем объем работ. Длинна балок равна длине фундамента, а сечение балки равно сечению колонн — 400*400 мм. Отсюда получаем 10,6 м³. Для сметы на строительство дома выбираем расценку:

ФЕР06-01-034-02 Устройство балок для перекрытий, подкрановых и обвязочных на высоте от опорной площадки: до 6 м при высоте балок до 500 мм — 10,6 м³

Кстати, мы не зря процесс по устройству балок перенесли. Вязку армокаркаса балок и заливку бетоном совмещаем с вязкой армокаркаса перекрытия и его бетонированием.

Перекрытие

Перекрытие, кроме того, что является в нашем доме потолком первого этажа, может так же, в дальнейшем, служить и полом мансарды или второго этажа. По этому будем делать его железобетонным!

Для нашей сметы на строительство дома объем считается очень просто — площадь дома умножается на толщину перекрытия — 100*0,16. Подберем расценку:

ФЕР06-01-041-01 Устройство перекрытий безбалочных толщиной: до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м — 16 м³

Кровля

На первом этапе добавим в смету устройство стропил по расценке:

ФЕР10-01-002-01 Установка стропил — 5 м³

На втором — накроем нашу кровлю оцинкованным железом. К площади дома добавим примерно 30% и получим площадь нашей кровли с учетом свесов и ската. Расценку же возьмем следующую:

ФЕР12-01-007-09 Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами — 130 м²

Заключение

Ну вот и все — наша смета на строительство дома готова! Не стоит упрекать автора, что он учел не все аспекты данного строительства и составления сметы, была задача просто показать как составляется смета и рассчитывается объем работ.

И, как было обещано в начале статьи…

smetnoedelo.ru

Смета на строительство дома из кирпича двухэтажного и готовый пример

Строительство из кирпича в России уверенно удерживает свои позиции. Ведь этот стеновой материал является одним из самых лучших по показателям износостойкости, инертности к воде и холоду, агрессивным средам и горению. При этом уровень теплопроводности кирпичного блока вполне устраивает современного застройщика. А потому в материале разберемся, как правильно составляется смета на строительство дома из кирпича.

Стоит помнить, что сметная документация позволяет не только определить приблизительный объем расходов на стройку, но и осуществить контроль над вливанием денежных средств в выполнение работ. Ведь не всегда целесообразно останавливаться на определенном этапе стройки ввиду нехватки денег.

Основные разделы сметы

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома

Любая сметная документация должна быть как можно более подробной, чтобы исключить возможные казусы и простои в работе при возведении дома. Так, в содержание сметы на кирпичный дом стоит включить такие разделы:

Рекомендуем к прочтению:

Затраты на работы по подготовке грунта. Если участок не готов к стройке, его придётся расчищать и снимать верхний плодородный слой почвы, чтобы сохранить землю под посадку огородных культур или декоративных растений. В эту статью расходов включают аренду спецтехники, если в том возникнет необходимость.
Расходы на устройство фундамента под дом. Известно, что под кирпичную постройку нужно делать монолитный ленточный или плитный фундамент. И чем выше будет дом, тем глубже и шире должен быть базис. Так, для двухэтажного дома из кирпича лучше делать плитный фундамент или де основание глубиной более метра.
Финансирование выгонки стен. Сюда включают стоимость стенового материала в необходимом объеме и прибавляют к сумме расходы на раствор и возможную работу специалистов.
Устройство потолочного перекрытия из бетонных плит. Как правило, для этих целей арендуют специальную технику, которая будет поднимать плитные перекрытия. Эту статью расходов не стоит забывать помимо стоимости самой ЖБ продукции.
Расходы на монтаж кровли, включающие цену кровельного материала, бруса для стропил, досок для обрешётки и утеплителя с гидроизоляцией. Также не стоит забывать о фурнитуре и крепежах.
Затраты на оконные и дверные блоки для дома, а также их установку.
Финансирование монтажа всех коммуникаций, таких как водопровод, канализация, электричество.
Внутренняя отделка. Эта статья расходов поможет вам вывести итоговую сумму, необходимую на монтаж постройки. И хоть эта сумма и примерная, все же она будет близкой к ожидаемому результату.

Совет: не забывайте включать в смету транспортные расходы на доставку строительных материалов, а также траты на работу приглашённых мастеров.

Подсчёты на устройство фундамента

Устройство фундамента — основная часть стройки

Поскольку с пунктами сметы об очистке и подготовке участка всё ясно, а расчеты по фундаменту и стеновому материалу более запутаны, то рассмотрим именно эти аспекты сметной документации. Выводить расчеты будем на примере одноэтажного дома из кирпича со сторонами 10х10 м. Разобравшись в принципах выполнения математических операций, вы сможете самостоятельно составлять смету в дальнейшем на любой другой вид постройки.

Итак, смета на устройство фундамента должна включать в себя такие пункты:

Копка траншеи под ленту или плиту. Последний вариант особенно актуален, поскольку если выкопать траншею самостоятельно еще хоть как-то возможно, то рыть котлован под монолит придётся долговато. Так что лучше задействовать экскаватор, который придётся оплатить из расчета аренда/час.
Затем необходимо включить в статью расходов устройство опалубки. Причём как само выполнение работ, так и стоимость материала, который понадобится для заливки ленты. В качестве материала используют обрезную доску. Чтобы посчитать её количество, необходимо выяснить протяженность всего базиса. А это 4 стены по 10 метров, плюс все внутренние перегородки. Представим, что суммарная длина фундамента внутри дома будет составлять 18 метров. Итого имеем (4х10)+18= 58 метров опалубки. Теперь нужно умножить на высоту базиса, чтобы получить количество досок в м2. За исходную возьмем фундамент глубиной 1 м и прибавим к нему высоту цоколя 50 см. Итого имеем 1,5 метра высоты опалубки. 58х1,5=87 м2. И теперь умножаем значение на 2, поскольку опалубка состоит из двух стенок. Итого получаем 174 м2 досок. Но пиломатериал исчисляется в м3 или штуках. Поэтому полученное число умножить на толщину доски, исчисляемую в метрах. И если стандартная толщина доски 25-30 см, то умножать нужно на 0,25-0,3 м. Итак, 174х0,25=43,5 м3 доски нужно для устройства опалубки. Осталось умножить полученный результат на цену одного м3 доски. И не забываем включать в смету все крепежи.
Теперь нужно рассчитать количество бетона или расходных материалов на его замешивание.

Важно: с учётом того что заливать ленту лучше единовременно за один подход, то лучше купить готовую бетонную смесь, поскольку своими руками приготовить такое количество смеси не удастся. А заливать фундамент ленточного типа поэтапно запрещено СНиП. В противном случае основание будет шатким. Поэтому рассматривать смету будем на примере расчётов количества бетона.

Здесь всё просто, достаточно перемножить суммарную длину фундамента, его высоту и ширину. Мы уже имеем суммарную длину 58 м. Высота базиса вместе с цоколем — 1,5 м. А его ширина под кладку в два кирпича будет 60 см (при условии, что кладка в два кирпича имеет толщину 51 см). Итак, умножаем 58х1,5х0,60=52,2 м3. Именно таков объем готового бетонного раствора нужен для заливки всей ленты. Теперь умножаем объем на цену одного м3 готового бетона.

СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев

Расходы на арматуру.

Важно: СНиП регламентирует, что при ширине фундамента более 40 см необходимо использовать армирование в шесть продольных прутьев. То есть три сверху и три снизу с шагом 20 см. Иначе монолитность и надёжность базиса будут сомнительными.

Для упрощения задачи можно воспользоваться онлайн-калькулятором на строительном портале. Но если вы тяготеете к математике, то будем считать самостоятельно. Известно, что армируют ленту в два пояса (нижний и верхний). При этом расположение вертикальных прутов должно быть с шагом 50 см. Зная протяженность фундамента в сумме, умножаем число на два (нижний и верхний поясы). 58х2=116 м. И теперь это число умножаем на шесть (количество продольных полос арматуры в двух поясах. 116х6=696 м арматуры продольного назначения с сечением 12 мм. Теперь рассчитаем метраж прутьев для вертикальной вязки поясов. С учетом того что их нужно располагать на расстоянии 50 см друг от друга, мы поделим общую протяженность базиса на 0,5 и получим 58:0,5=29 м. Это метраж прутом вертикального назначения для одной продольной вязки, а у нас их три. Значит, умножаем число на три. 29х3=77 м. И осталось умножить полученное значение на высоту прута (1,4 м — высота фундамента — 5 см сверху и 5 см снизу на углубление арматуры). Итого имеем 77х1,4=107,8 м прута сечением 6-8 мм.

Важно: к полученным объемам желательно прибавить коэффициент 0,2 на запас прута. И теперь умножаем полученные объемы на стоимость за м2. В смету не забываем включать расходы на доставку и работу профессионала, который будет вязать арматуру.

Затраты на стеновой материал

Выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра

Мы решили, что наша кладка стен наружных будет в два кирпича. На примере именно выгонки наружных стен мы рассмотрим, как выполняют расчёт объема материала. И мы уже знаем, что толщина стены в два кирпича будет равна 51 см. Длина наших стен 10м и 10м. Высота условно будет 2,5 м. При этом имеем 7 оконных проёмов с параметрами 1,2х1,5 м и одну дверь 1х2 м.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: выполнять расчёты можно методом учета толщины швов и без учёта этого параметра. В первом случае объем кирпича может превысить реальный на 25-30%, но его можно будет использовать на возможный бой и кладку внутренних перегородок. Во втором случае подсчёты будут более точными, но на возможный бой придётся накинуть еще 10-15%.

Первый способ расчётов выглядит так:

Определяем суммарную протяженность наружных стен — 10х4=40 м;
Вычисляем площадь стен, умножая протяженность на высоту — 40х2,5=100 м2;
Вычисляем суммарную площадь всех оконных и дверных проёмов — (1х2)+(1,2х1,5)х7=14,6 м2;
Теперь из общей площади стен отнимаем площадь проёмов — 100-14,6=85,4 м2 чистой кирпичной кладки по наружной стене.
Теперь выводим количество кирпича в квадратном метре кладки. Для этого определяем площадь его торца: 0,12*0,065=0,0078. Осталось поделить полученное значение на один: 1/0,0078=128. Результат умножаем на два (кладка в 2 кирпича). В итоге имеем 128*2=256 кирпичей на 1кв.м.
Осталось умножить объем кирпича в м2 на количество м2 кладки — 85,4х256=21 862,4 шт.
Итог умножаем на цену кирпича, прибавляем в смету расход на доставку.

Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор

Второй способ расчётов выглядит так:

Здесь для выполнения счёта потребуется увеличить предполагаемые размеры кирпича на 5 мм (стандартная толщина кладочного шва). Расчёты будут выглядеть так: (0,12+0, 005)*(0,065+0,005)=0,00875. То есть количество кирпичей в м2 составит:1/0,00875*2=229 шт. Остается умножить площадь кладки на количество блоков в м2 — 229*100,6=23037,4 шт. И необходимо приплюсовать к количеству запас в пределах 1500-2000 шт. Приблизительно имеем 25 тысяч штук блоков. Также умножаем итог на цену.
Стоит отметить, что для вывода затрат на стены нужно учитывать и раствор. Согласно строительным нормам на м2 кладки в два кирпича уходит порядка 200 л или 0,222 м3.

Важно: пустотелый кирпич заберет больше цемента, поскольку его пустоты будут заполняться раствором. А это значит перерасход смеси.

Смета на кровлю

Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема

Здесь высчитать затраты просто. Зная параметры кровли из проектной документации, выводим объем кровельного материала и умножаем его на цену за единицу объема. Таким же образом высчитываем объем гидроизолиции и утеплителя. В смету включаем пиломатериалы для монтажа стропил и обрешетки, а также все крепежи. Аренда спецтехники на укладку потолочного перекрытия и затраты на работу мастеров также должны быть включены в документацию.

Итого, имеем приблизительное представление о том, как составлять план расходов и затрат на стройку.

kakpostroitdomic.ru

Смета на строительство дома — заказать профессиональные услуги по расчету стоимости строительства частного дома под ключ и составлению сметной документации

Составление сметы на постройку дома позволяет подготовить документ, который предваряет начало строительных работ. Его разработку регламентируют различные нормативные документы, поэтому сделать смету строительства частного дома под силу только специалисту.

Что входит в состав сметы на дом

Договор на строительство, который заключают между собой заказчик и подрядчик, обязательно включает в себя индивидуальную сметную документацию. После подписания договора смета на дом имеет одинаковую с ним силу и используется для решения финансовых и юридических вопросов.

Большинство людей, впервые планирующие постройку загородного дома, не имеют правильного представления о том, что такое смета и как ее сделать. Между тем, это очень важная документация, которая включает в себя расчет следующих статей расходов:

закупку стройматериалов;
оплату работ и услуг;
обеспечение строительного процесса.

На сметную стоимость влияют различные факторы: удаленность склада поставщика от места строительства частного дома, сезон выполнения работ и регион страны, в котором решено построить загородный дом. Также составление строительной сметы зависит от того, на каком этапе находится выполнение работ. Бюджет можно рассчитать как на стадии эскизного проекта, так и во время самого процесса возведения здания.

Чтобы посчитать общую стоимость постройки дома, при составлении сметы отдельно рассчитывают выполнение под ключ таких работ, как:

строительство коробки;
организация отопления;
устройство водоснабжения и канализации;
услуги электрика;
отделочные работы.

Таким образом, составление сметной документации позволяет корректировать список предстоящих работ, расходы на каждую стадию строительства и общий бюджет.

Требования к составителю документации

Составить индивидуальную строительную смету может как заказчик работ, так и представитель подрядной организации. При этом сметная стоимость в каждом случае будет значительно отличаться от суммы, которую посчитает независимый эксперт. Потому что на точность будет влиять заинтересованность в завышенных или заниженных результатах.

Для составления сметы дома под ключ целесообразно пользоваться услугами профессиональных специалистов, которые не заинтересованы в искажении итоговых сумм, а также разбираются в строительной сфере.

Как заказать расчет сметы на строительство дома

Чтобы качественно составить смету на строительство дома, необходимо быть уверенным в профессионализме специалиста, который берется сделать такую работу. Также немаловажную роль играет цена его услуг.

Платформа YouDo предоставляет возможность заказать недорогое составление сметы, а также ознакомиться с расценками на услуги зарегистрированных на сайте сметчиков и отзывами об уже выполненных ими расчетах смет на строительство дома. Также вы можете создать заказ на предоставление услуги, указав ее цену, планируемую площадь строения и сроки, в которые нужно сделать составление бюджета.

remont.youdo.com

Смета на строительство частного дома

наименование работ, параметры	е.и.	объем	цена	сумма

*Общестроительные работы*

Выемка грунта под кап. Стены и перегородки	м3	6,8	1200	8160
Устройство опалубки (Н -500мм)	мп	39	650	25350
Жёсткое пространственное армирование	мп	20,5	750	15375
Бетонная заливка	м3	8,8	3300	29040
Демонтаж опалубки	ч/д	3	1600	4800
Монтаж швеллеров с обваркой (столб под монолит)	мп	6,6	480	3168
Кладка кирпича (перегородки, кап. Стены)	шт	9200	18	165600
Кладка Г/С блока	м3	13	2350	30550
Замес раствора для кладочных работ	м3	14	1300	18200
Устройство вспомогательных сооружений	мп	60	140	8400
Частичный демонтаж плиты (проход вентиляционный)	ч/д	2	3700	7400
Устройство штробы (под монолитный участок)	м3	0,386	108000	41688
Монтаж опалубки	м2	14,25	1600	22800
Жёсткое пространственное армирование	м2	14,25	1200	17100
Бетонная заливка	м3	5,99	3300	19767
Демонтаж опалубки	ч/д	4	1600	6400
Подача бетона на 2 этаж (одновременно с автокраном)	ч/д	4	1600	6400
Частичный демонтаж фундамента (проход под трубу 110) и перемычки	м3	0,089	108000	9612
Складирование грунта, строительного мусора в мешки	шт	800	9	7200
Вынос грунта (подготовка под стяжку)	м3	6	750	4500
Подготовка пространства под стяжку (планировка)	м2	44,22	80	3538
Засыпка песка в помещение (подготовка под стяжку)	м2	44,22	120	5306
Трамбовка грунта виброплитой (2 слоя)	м2	88,44	160	14150
Устройство горизонтальной гидроизоляции (рубероид с нахлестом)	м2	44,22	80	3538
Замес пескобетона для стяжки	м3	4,5	1200	5400
Стяжка пола черновая (100мм)	м2	44,22	300	13266
Разработка и монтаж лестницы (металлическая — черновая)	ед	1	35000	35000
Огрунтовывание лестницы	ч/д	2	1600	3200
Монтаж перемычек	шт	14	350	4900
Изготовление и монтаж закладных под устройство кровли (шпильки)	шт	38	250	9500
Монтаж балок перекрытия (50*200мм)	м2	85,49	350	29922
Монтаж стропильной системы	м2	133,1	390	51909
Монтаж обрешетки, контр-рейки, гидроизоляции	м2	133,1	300	39930
Монтаж ОСП	м2	133,1	200	26620
Монтаж подкладочного ковра	м2	133,1	150	19965
Монтаж гибкой черепицы типа «Шинглас»	м2	133,1	400	53240
Монтаж коньковых аэраторов	шт	3	1800	5400
Монтаж карнизно-конькового ковра	мп	16	300	4800
Утепление потолка /200мм/	м2	85,49	350	29922
Монтаж плёнки пароизоляционной, и подшивка доской через шаг	м2	85,49	300	25647
Монтаж лестницы — люка	шт	1	3800	3800
Формирование карнизов	мп	43	400	17200
Подшивка карнизов металлопрофилем с 8	мп	43	350	15050
Монтаж водосточной системы	мп	73	380	27740
Монтаж планок	мп	106	100	10600
Устройство каркаса для трубы вытяжной	м2	6	450	2700
Обшивка и утепление трубы вытяжной	м2	6	900	5400
Монтаж зонта	шт	1	3500	3500
Монтаж аэратора вентиляционного	шт	1	2500	2500
Монтаж трубы фановой с пробивкой перекрытия	мп	6	400	2400
Монтаж плит перекрытия	шт	2	600	1200
Работа автокрана (25м) минимум — 4часа	м/ч	12	1500	18000
Подсобные работы /разгрузка, подача материала, песка и прочее/	ч/д	32	1300	41600
Ассептирование пиломатериала	м3	9,4	2100	19740
Расходный материал				18500
ИТР /Инженерно-технические работы/	%	10	1032265	103227
Всего по работам				1129819

затраты и материалы	е.и	кол-во	цена	ссумма

Пиломатериал обрезной	м3	9,4	7950	74730
Цемент м 500	шт	155	250	38750
Песок	шт	4	4500	18000
Сетка армированная кладочная 4мм	шт	132	122	16104
Крепёжный материал (весь общестрой)				37000
Перемычка 8пб 13, 9пб 37п	шт	14	780	10920
Плёнка пароизоляционная /Ютафол, Ютакон — 75м2/	шт	2	2490	4980
Плёнка полиэтиленовая 150мкр	мп	100	35	3500
Гразосиликатный блок	м3	14	3300	46200
Кирпич силикатный ТМП	шт	6689	10,23	68428
Кирпич шамотный (ЖС)	шт	550	15	8250
Бетон м 300	м3	15,5	4250	65875
Утеплитель типа «Рокволл» (100 и 50 мм)	м3	19	2128	40432
Арматура ф 14 (цена с порезкой)	мп	399	39	15561
Арматура ф 12 (цена с порезкой)	мп	260	29	7540
Арматура ф 8 (цена с порезкой)	мп	330	16,8	5544
Полоса 100*10	мп	10	390	3900
Шпилька резьбовая д 12 (оцинкованная, для крепления кровли)	мп	31	180	5580
Швеллер № 12 (порезка включена в цену)	мп	28	385	10780
Труба профильная 80803 (под лестницу)	мп	2,5	335	838
Порожек для лестницы прямой 3мм	шт	13	850	11050
Порожек для лестницы забежной 3мм	шт	2	950	1900
Косынки 3мм (держатели ступеней)	шт	38	110	4180
Пенополистирол пеноплекс (40мм)	м3	2	4750	9500
Лестница — люк	шт	1	7620	7620
Рубероид для гидроизоляции и прочих работ (10м2)	шт	16	332	5312
Профиль 27*60 (кнауф) для обшивки трубы	шт	10	154	1540
Профиль 27*28 (кнауф) для обшивки трубы	шт	10	111	1110
Труба 110 3м	шт	2	360	720
Труба 110 1м	шт	3	180	540
Угол трубы 110 45гр	шт	5	90	450
Угол трубы 110 35гр	шт	4	90	360
Ревизия трубы 110	шт	1	210	210
Аэратор вентиляционный	шт	1	2900	2900
Проход вентиляционный	шт	1	1830	1830
Гофра (подключение трубы к аэратору)	шт	1	950	950
Желоб водосточный (3м)	шт	15	879	13185
Соединитель желоба	шт	21	190	3990
Держатель желоба	шт	83	190	15770
Воронка	шт	4	270	1080
Труба водосточная 3м	шт	8	940	7520
Колено трубы	шт	12	450	5400
Труба 1м	шт	4	340	1360
Держатель трубы	шт	25	175	4375
Угол желоба наружный	шт	4	680	2720
Металлопрофиль с 8 (9003 и 8017)	м2	39	375	14625
Планка лобовая	мп	40	260	10400
Планка карнизная	мп	2	180	360
Планка торцевая	мп	28	219	6132
Филлер	мп	30	80	2400
Угол 50*50	мп	20	110	2200
Зонт	шт	1	7500	7500
Грунт, краска				3900
Антисептик типа «ОБЗ — 2»	л	180	80	14400
Доставка материала
Газель (3м)	рейс	22	900	19800
Камаз (доставка кирпича)	рейс	3	4500	13500
Миксер (доставка бетона)	рейс	2	2900	5800
Камаз бортовой (доставка пиломатериала)	рейс	1	4500	4500
Камаз — манипулятор (вторая доставка пиломатериала)	рейс	1	4500	4500
Газель удлиненная (доставка арматуры и швеллера)	рейс	2	1500	3000
ТЗР /Транспортно-закупочные расходы	0	0	0	20000

Всего по материалам:				721501

Всего по калькуляции:				1851319

housevrn.ru

сколько стоит построить дом в России

Как театр начинается с вешалки, так строительство начинается даже не с проекта, а с ответа на самый главный вопрос: сколько на сегодняшний день стоит построить дом в России? Наиболее точный ответ на него можно получить только одним путем – составить смету на строительство дома. Это основополагающий документ, который позволит определиться с выбором подходящих материалов и технологий. Смета на строительство дома позволит рационально контролировать затраты в процессе строительства.

Смета – это не только обязательный, «для галочки», документ. Это – крайне необходимая разработка, без которой не начнется строительство. Она входит в пакет документов, которые требуются для возведения любого сооружения.

И это – не происки бюрократов, а реальная возможность контролировать свои затраты и точно знать, что потребуется для возведения дома: какие нужны материалы, и в каком количестве; скольких работников придется задействовать на разных этапах строительства.

То есть смета гарантирует защиту от лишних затрат, мошенничества и некачественной работы строительных организаций, которые будут наняты для возведения дома.

Важно!Однозначный ответ на вопрос, с чего начать строительство дома – конечно, с создания качественной, детальной сметы. Именно она позволит выбрать оптимальный проект и подобрать наиболее подходящие материалы.

С бухгалтерской точки зрения смета позволяет максимально точно рассчитать стоимость строительства дома – охватить финансовые затраты на материалы и проведение строительно-монтажных работ на всех этапах строительства. Это дает возможность приобрести необходимые материалы от нужных производителей.

Причем не одномоментно, а по оптимальному графику. То есть тогда, когда они требуются, чтобы не было риска, что они утратят свои свойства от длительного хранения в «полевых» условиях стройплощадки. Смета позволяет контролировать и то, насколько материалы и работы соответствуют требованиям проекта.

Расчет стоимости строительства дома по разным проектам позволяет выбрать наилучший вариант, который не только удовлетворит Вас в финансовом плане, но и окажется оптимальным решением для конкретного участка, наиболее эффективно вписанным в ландшафт и безопасным.

Ведь составление сметы – это не просто расчет затрат на строительство дома. Здесь учитываются все локальные особенности места, где будет производиться стройка, затраты на материалы и работу, которую придется проделать именно на данном участке. А такие особенности могут давать очень значительную разницу в стоимости.

Вот почему следует составлять максимально полную смету, и заранее оговаривать стоимость:

доставки строительных материалов;
временных сооружений;
доставки работников на место;
непредвиденные затраты.

Помимо расчета затрат на строительство дома смета поможет избежать конфликтных ситуаций, которые в конечном счете могли бы вылиться в дополнительный расход.

Хотя составление сметы не бесплатная услуга, она полностью себя окупает благодаря тому, что все действия во время строительства контролируемы и могут быть сверены с этим документом.

Важно!Составление сметы помогает сократить траты на строительство и защититься от мошенничества. К тому же, смета позволяет принять оптимальное решение относительно проекта, строительных материалов и технологий.

Читайте также: Строительство жилых домов в России: практика и особенности законодательства

Смета – это расчет стоимости дома, список всех затрат, которые могут возникнуть при постройке. Поэтому она включает в себя абсолютно все, начиная с проектных работ и заканчивая даже отделкой в уже построенном доме. Иногда она также включает в себя расходы на приобретение участка, документальное и юридическое сопровождение строительства.

Важно!Смета на строительство дома – это документ, в котором указываются затраты на постройку конкретного сооружения. Даже если оно возводится по типовому проекту, затраты могут различаться из-за особенностей рельефа, расстояния, на которое перевозят материалы и других нюансов. Поскольку все дома отличаются так же, как и люди, стоимость дома может существенно разниться, несмотря на использование одного и того же проекта.

Подсчет стоимости дома

Смета – это всегда документ, отражающий как интересы заказчика, так и подрядчика. Своего рода компромисс между качеством и безопасностью с одной стороны, и разумной достаточности в финансовом плане – с другой.

Собственно, ответ на вопрос “сколько стоит построить дом” можно получить двумя путями:

Выбором наилучшей сметы на конкурсной основе – заказчик выбирает наилучшие для себя расценки на строительство дома.
Постатейным обсуждением сметы с заказчиком – здесь он может рассчитать постройку дома с учетом конкретных пожеланий.

Еще один вариант – это подгонка сметы под уже заданную изначально сумму. В таком случае смета – инструмент оптимального распределения средств.

Во многих случаях, в первую очередь при расчете стоимости строительства частного дома, наиболее удачным вариантом является именно постатейное обсуждение. Поскольку оно позволяет вносить изменения в смету и обеспечивает полное соответствие требованиям заказчика.

Выбор же на конкурсной основе – это, по сути, выбор того или иного проекта или подрядчика, особенно для строительства зданий по типовым проектам.

Важно!Расчет стоимости строительства дома требует знания конкретного участка и особенностей технологий, применяемых конкретной компанией. Поэтому крупные строительные фирмы имеют свои сметные отделы, которые наилучшим образом «заточены» под используемые данной компанией технологии и проекты. Они обеспечивают наиболее точные сметы, ориентированные на работу непосредственно своей компании. Это актуально при строительстве домов под ключ – цена в таком случае будет определена максимально близко к окончательному варианту.

Если же строительство, в первую очередь, малобюджетное, производит компания, не имеющая своего сметного отдела, предпочтительно предоставлять создание сметы специалистам-сметчикам. Например, обратиться в крупные сметные подразделения, которые имеются в проектных институтах.

Это гарантирует грамотное составление этого документа с учетом всех нюансов. И, соответственно максимальную точность учета затрат.
Составление сметы на строительство

Создание сметы включает в себя следующие этапы:

Разработка всей сметной документации по тому проектному решению, которое выбрано заказчиком.
Оптимизация сметы, особенно если она составляется сторонней организацией.
Согласование сметы с заказчиком.
Согласование и уточнения сметы в экспертных организациях.

Чем детальнее смета и полнее проведены исследование и расчеты, тем проще и ее утверждение, и дальнейшее ей следование.

Что необходимо включить в расчет стоимости дома

Чтобы рассчитать стоимость строительства дома, необходимо учесть как минимум следующие статьи затрат:

стоимость участка;
стоимость строительных материалов;
стоимость работы.

Соответственно, в смету включаются либо все эти разделы, либо стоимость работы и материалов – если участок уже имеется.

Кроме того, в смету могут включаться затраты на бюрократические действия, такие как, например, получение разрешений и согласований.

Для подготовки качественной сметы требуется обязательное проведение предварительных аналитических работ, изучение местности и потребностей заказчика. Определяются детально:

Объемы работ на разных этапах, в соответствии с избранными технологиями и материалами.
Количество материалов, а также их качество, иногда вплоть до определения фирм-производителей.
Количество рабочих, которые будут задействованы на строительстве на разных этапах.

Выбор строительных материалов

Соответственно, смета составляется из блоков, по одному на каждый из этапов строительства. Кстати, детальная смета позволяет ювелирно рассчитать постройку дома, придерживаться графика проведения работ, а также контролировать затраты на материалы в строительстве.

Превышение таких затрат, которые происходят по вине ошибочных действий строителей, в случае наличие качественной сметы позволяет защитить заказчика от оплаты повторной закупки материалов и повторного проведения работ.

Кроме того, благодаря такой детализации сметы заказчик может внести изменения в график работ или заказать использование тех или иных материалов еще на этапе составление сметы, тем самым минимизируя бюрократические процедуры и обеспечивая оптимальное решение всех вопросов с документацией.

Определить с максимальной точностью, сколько стоит построить дом, можно, составив детальные сметы на каждый этап строительства. Включая «нулевой» этап, то, с чего следует начать строительство дома – то есть с согласования всей документации.

Первым этапом является подготовка участка к строительству. В него входит расчистка территории, а также ее разметка под стройку, порою требующая привлечения сторонних специалистов, особенно в условиях сложного рельефа.

Второй этап – земляные работы, то есть создание котлована под фундамент. Он включает в себя выемку грунта и работы по влагозащите. Соответственно, необходимо учитывать использование техники, объем изымаемого грунта, проведение работ по водоотведению.

Следующий этап – фундаментные работы. Включает в себя создание собственного фундамента и работы по влагоизоляции, что особенно существенно в местах с повышенной влажностью, где требуется применение особых работ. Для проведения подобного вида работ часто требуется помощь специалистов, что также следует учитывать при создании сметы.

После этого осуществляется создание коробки, то есть кладка стен, затем – монтаж перекрытия. То есть создается то, что, собственно, и есть домом. Здесь учитывается весь комплекс работ по возведению стен, в том числе использование различной техники. Затем выполняются кровельные работы, то есть устанавливаются стропила, и кроется крыша.

Заключительным этапом является внутренняя отделка, включающая в себя как обработку стен, так и установку окон, дверей и другие действия.

Очень часто отдельно считают подведение всех коммуникаций, то есть прокладку электрической проводки, предустановку или установку систем водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, и другие инженерные работы, вплоть до подключения ко всем городским коммуникациям. На этом этапе следует учитывать, что, возможно, придется для ряда работ взаимодействовать со специалистами коммунальных служб.

Иногда при строительстве домов под ключ в цену включается и выполнение таких внутренних работ, как создание стяжки, укладка паркета, плиточные работы и так далее, вплоть до поклейки обоев и создания натяжных потолков.

Отдельным этапом, как правило, считается обустройство придомовой территории.

Все этапы должны присутствовать в смете, с указанием видов работы, скоростью работы, планируемым количеством рабочих, задействованных на каждом этапе строительства. Обязательно указывается подробный список материалов с учетом качества материалов, а в отдельных случаях и с учетом фирмы-поставщика. Особенно это актуально при расчете стоимости строительства частного дома из дерева.
Расходы на строительство

Кроме перечисленного, в смету на каждом этапе включаются затраты на непредвиденные расходы, как правило, в размере 2% от стоимости. Хотя они могут составлять до 5 и даже до 10% от стоимости этапа – в зависимости от сложности работ и применяемых материалов. Разумеется, закладываемые в смету средства на такие расходы могут не соответствовать тому, что окажется в реальности. Но, как правило, при хорошем расчете они действительно не выходят за рамки того, что вносится в смету.

Очень хорошим решением является включение в смету дополнительных статей расходов:

Перевозка строительных материалов.
Установка временных сооружений.
Временное подключение к коммуникациям.
Другие работы, если их выполняет строительная компания.

Важно!Включение в смету вышеперечисленного позволит избежать проблем и конфликтных ситуаций, а также лишних расходов в процессе строительства. Ведь включенное в смету и оплаченное, все это должно будет выполняться компанией практически автоматически. И не потребует внезапного внесения значительных сумм.

Если же доставка оборудования или другие работы выполняются заказчиком, в смете следует отметить этот отдельным пунктом, чтобы недобросовестный подрядчик не включил работы, выполненные заказчиком, в оплату.

Особенно если материалы были доставлены заказчиком, но по причинам, связанным с ошибками строителей или их халатностью, материалы пришлось бы завозить заново. В данной ситуации подобный вид затрат должен лежать именно на подрядчике.

Также обязательный пункт – вывоз строительного мусора. Хотя его нередко включают в смету по обустройству придомовой территории.
Выбор типа сметы

Типы смет: какая лучше

Создание сметы всегда считалось трудоемким процессом. Однако в последнее время появление специализированных программ заметно облегчило и ускорило формирование документа. Поскольку расчет опирается на алгоритмизацию и использование стандартных расценок на строительство дома, расчет сметы может осуществляться максимально быстро.

Поправки, связанные с особенностями данного строительства, также достаточно легко вносятся в сметы, формируемые с помощью программ. Это одновременно ускоряет и удешевляет создание документа.

Однако подходы к созданию смет остаются прежними. Создание сметы может производиться разными способами. Есть три основных варианта формирования смет:

Трудозатратный метод.
Расчет по укрупненным показателям.
Развернутая смета.

Каждый из этих методов апробирован на практике, и имеет свой спектр применения. Выбрать, когда и какой метод использовать, лучше всего могут именно профессионалы по созданию смет.

Поскольку применение каждого из представленных методов имеет свои преимущества и ограничения, следует с осторожностью подходить к формированию сметы.

Трудозатратный метод. Этот метод применяется тогда, когда объемы работ относительно невелики, и к работе привлекается не большая организация, а небольшие бригады, выполняющие те или иные работы. В этом случае подрядчик согласовывает с заказчиком стоимость блока работ, исходя из общего укрупненного показателя стоимости тех или иных строительно-монтажных операций, с учетом площади строительства и общим количеством работ.

Например, по стоимости работ за квадратный или погонный метр. В этой ситуации чаще всего за доставку материалов отвечает не подрядчик, а заказчик. Если доставку берется выполнять подрядчик, это необходимо детально оговорить в смете, и учесть как стоимость доставки, так и стоимость амортизации того или иного оборудования.

В случае использования этого метода затраты на работу достаточно низкие, но всегда следует учитывать, что затраты на строительные материалы и их доставку будут сопоставимы, если не более значительны, чем на работу.

Трудозатратный метод часто является единственно возможным, если работы незначительны по объему. Ведь с ними крупные предприятия строительно-монтажной отрасли просто не станут связываться.

Расчет по укрупненным показателям, он же универсальный метод создания сметы. Это вариант оформления сметы, при котором этапы работ описываются в укрупненной форме. То есть отдельно описываются этапы работ, а затем предоставляется сводка всех материалов, которые должны применяться при строительстве.

Здесь же учитывается их стоимость, включаются и расходы на транспортировку.

Удобством этого метода является возможность для заказчика указать конкретно стоимость тех стандартных строительных операций, которые используются при возведении сооружений. Кроме того, здесь же легко рассчитывается объем работ и количество материалов. Такая смета удобна для контроля заказчиком.

А главное — легко алгоритмизируется: создание сметы универсальным методом легко выполнить с помощью специализированных программ.

Такая смета включает в себя значительное количество позиций, как по выполнению работ, так и по материалам. В ней детально описывается стоимость всех материалов, а также различные виды работ с указанием их расценок. Кроме того, в смету включаются и дополнительные разделы. Это такие статьи затрат, как:

Транспортные расходы, которые могут составлять до 5-7% от стоимости материалов.
Стоимость амортизации инструмента и транспорта.
Стоимость оформления документации, получение разрешений и другие бюрократические работы.

Еще могут включаться в стоимость создания временных сооружений, аренда помещения, и другие накладные расходы, включая зарплату инженерного состава, налоги и прочие затраты.

В этом случае прибыль от работ может включаться в заработную плату или стоимость расходных материалов, амортизацию оборудования и транспорта.

Главное преимущество этого метода заключается в его универсальности. Ведь таким образом легко составить смету как для малобюджетного строительства, так и для строительно-монтажных работ значительных масштабов.

Такая стандартизация всех технологических этапов позволяет корректно сравнивать сметы, которые создаются для различных проектов. Применять этот метод создания смет удобно в случае, если заказчику требуется сравнить стоимость работ для различных проектов или для использования различных материалов. Кроме того, использование специализированных программ ускоряет работу над сметами.

Развернутая смета – это полный пакет сметной документации, который готовится в соответствии со стандартной формой, утвержденной законодательством. Поскольку стандартные формы составляются в соответствии со сметными нормативами на основе стандартизованных технологических карт и калькуляций, этот метод еще более удобен для работы с различными сметами и для их корректного сравнения. При формировании развернутой сметы используются стандартные технические условия на различные виды работ и стандартные нормативы на использование тех или иных материалов.

В этом случае используется самые свежие данные по материалам и технологиям. Возможно использование данных по самым новым технологическим решениям.

Особое удобство развернутой сметы – это простая, понятная и стандартизованная форма подачи документации, что существенно облегчает сравнение. Поэтому крупные компании или специализированные группы, работающие со сметами, нередко предпочитают создавать именно развернутые сметы.
Строительные материалы

Сметы на дома из разных материалов

Разумеется, сметы на строительство домов из разных материалов будут существенно различаться в силу того, что для них требуются различные технологические решения. Несмотря на то, что этапы создания дома не изменяются, в разных случаях применение различных материалов требует и различного количества рабочих, и различного времени.

Именно поэтому стоимость материалов может различаться в разы.

Деревянный дом

Сейчас большую популярность приобрели деревянные дома, как для пребывания летом, так и для постоянного проживания. Эти здания строятся гораздо легче и проще, чем другие конструкции. Для них чаще всего требуется только облегченный фундамент, а сама конструкция собирается из подготовленных бревен или бруса в кратчайшие сроки.

Поэтому составление сметы на дома из бруса или бревен является одной из наиболее востребованных услуг компаний, которые занимаются разработкой смет.

Главной особенностью таких смет является жесткая привязка к проектам и технологиям конкретной компании, у которой покупается дом: стоимость сборки конструкции может существенно различаться от компании к компании в зависимости от типа бруса или бревен, сложности конструкции и ряда других деталей. Однако это все же один из наиболее простых вариантов смет.

Читайте также: Дачное строительство: от Римских вилл, до современных коттеджей

Сметы строительства домов из газобетона и пеноблоков: новые решения

Дом из пеноблока

В настоящее время газобетон и пеноблоки стали популярными материалами для строительства. Поэтому многие проектные организации берутся выполнять проекты, а специалисты по сметам – сметы строительства дома из пеноблоков или газобетона.

Однако этот относительно новый материал требует внимательного отношения. Поскольку далеко не все пеноблоки и газоблоки пригодны для возведения несущих стен сооружений. Поэтому создание сметы здесь необходимо поручать специалистам, которые учтут все нюансы технологии работ с этими материалами.

Также требуется строгий контроль при строительстве, чтобы качественные материалы не были заменены более дешевыми, которые могут быть потенциально небезопасными при нарушении технологии их использования.

Читайте также: Виды кровли, характеристики материалов и порядок работ

Расчет строительства дома из кирпича: отработано десятилетиями

Дом из кирпича

По сей день наиболее любимым и привычным материалом для строительства домов является кирпич. Поэтому создание смет для домов из кирпича выполняет подавляющее большинство компаний, разрабатывающих сметную документацию.

Несмотря на разнобой в ценах, отклонение расчетной стоимости от реальной в этом случае минимально. Эти сметы наиболее отработаны. А использование программного обеспечения облегчило их создание, и для этого вида материала все делается относительно быстро и просто.

Однако не следует забывать, что и при этой привычной технологии создание сметы требует включения огромного количества технологических процессов и материалов, помимо кирпичной кладки. Соответственно, не следует думать, что ее создание в этом случае простое.

Доверять его лучше всего профессионалам, не пытаясь свести к минимуму затраты на эту важнейшую часть строительства. В противном случае может оказаться, что затраты на постройку окажутся существенно большими.

Смету составляет профессионал, но выбор – за Вами

Обсуждение сметы на строительство

Мы определились с тем, что такое смета и зачем она нужна. Как итог можно сказать: без сметы строительство дома просто невозможно. А ее качество влияет на то, сколько средств будет затрачено на строительство, и насколько безопасным окажется в конечном итоге дом.

Несмотря на то, что составление сметы – не самая дешевая статья, грамотно составленная, она окупает затраты на себя и удешевляет строительство.

И еще: смету должен готовить профессионал после проведения всех необходимых исследований.

А вы как заказчик, после сравнения и обсуждения сметы, примете решения, на каком варианте остановиться.

Разумный компромисс между требованиями качества и стоимостью – это оптимальное решение, которое позволит сэкономить на стройке без риска создать неудачное жилье. Главное правило – профессионал создает смету, но решаете, подходит ли она – именно Вы.

Расчет сметы на строительство дома

Как мы работаем с нашими Заказчиками до подписания Договора

Если у Заказчика имеется проект будущего строительства, наши инженеры выполнят точные расчеты стоимости реализации этого проекта в нашей компании. Вам предоставят точную стоимость, за которую будет построен Ваш дом в строительной компании «Кариатида-СТРОЙ».

Наши специалисты рассчитывают подробные сметы с учетом количества материалов, их стоимости с учетом скидки за объемы, которые имеет компания при закупке тех или иных материалов.

В смете отдельной строкой прописывается стоимость работ по каждому этапу строительства. А также отдельной строкой указывается транспортные расходы, накладные расходы и сметная прибыль компании. Работа экскаватора, крана, бетононасоса и вывоз мусора мы также указываем отдельной строкой в смете для удобства понимания сметы Заказчиком.

Что получает Заказчик до принятия решения о строительстве в нашей компании

После расчета подробной сметы по индивидуальному проекту мы направляем Заказчику по e-mail коммерческое предложение на дату расчета. Это укрупненная смета, в которой мы указываем этапы строительства, стоимость материалов и работ. Также мы расписываем марку и виды строительных материалов, которые были взяты для расчета, если не было конкретизации в проекте.

Пример коммерческого предложения, который направляется для Заказчика:

После предварительного согласования сметы на строительство мы приглашаем Вас в офис для знакомства с нами и дальнейших переговоров по проекту. Предоставляем Вам подробную смету по проекту, отвечаем на все возникающие вопросы. Объясняем почему мы рекомендуем применить тот или иной материал. Обращаем внимание Заказчика на ошибки проектировщиков, если такие имеются в проекте. По требованию Заказчика предоставляются все учредительные документы компании. Мы открыты для сотрудничества с Вами.

Пример подробной сметы на проект, предоставляемый в офисе компании «Кариатида-СТРОЙ»:

Как составить строительную смету и пояснительную записку для оформления ипотеки — Ипотека

Если вы оформляете ипотеку СберБанка на строительство дома, вам обязательно потребуются смета и пояснительная записка к ней. Рассказываем, как их составить, чтобы банк принял документы с первого раза.

Для того, чтобы оформить ипотеку на строительство дома, вам потребуется:

Определиться с участком, где вы будете строить дом — он должен быть частично или полностью в вашей собственности (основного заемщика)
Определиться, кто будет строить дом — вы сами или подрядная организация
Предоставить в банк документы о праве собственности на земельный участок и документы на строительство дома — смету, пояснительную записку и разрешение на строительство из администрации вашего города

Строительная смета от подрядчика

Если вы строите дом не сами, а с привлечением подрядчика, смету скорее всего составит тоже он. Просто сообщите подрядчику, что оформляете ипотеку на строительство. Как правило, компании, которые давно на рынке, уже сталкивались с ипотекой и знают, как составить смету в этом случае. Вам же останется внимательно ее проверить.

Если же вы хотите, чтобы смета наверняка отвечала всем требованиям банка для оформления ипотеки, отправьте подрядчику рекомендуемую форму сметы и пояснительной записки. А когда подрядчик ее заполнит — загрузите ее вместе с остальными необходимыми документами на ДомКлик.

Важно! Банк примет любую корректно составленную строительную смету. Однако смета, составленная по форме банка, ускорит рассмотрение документов для одобрения недвижимости.

Как составить смету на строительство для банка

Нарисуйте таблицу. В левой колонке расположите этапы строительства для каждого конструктивного элемента в отдельности: фундамента, «коробки», инженерного оборудования и отделки. А в остальных колонках укажите основные данные.

✅ Наименование работ
✅ Перечень материалов
✅ Единица измерения: например, квадратные метры или штуки
✅ Цена за единицу в рублях
✅ Объем работ
✅ Количество материалов
✅ Стоимость в рублях

Если не чувствуете уверенности при составлении, обратитесь за помощью к профильному специалисту и используйте рекомендуемую банком форму сметы. Она поможет вам понять, как структурировать данные и верно всё рассчитать.

Как составить пояснительную записку для банка

Пояснительная записка к смете отражает подробную информацию о вашей будущей недвижимости в целом, а не по отдельным работам и материалам.

✅ Вид недвижимости
✅ Местонахождение
✅ Общая площадь
✅ Количество этажей
✅ Тип и параметры материалов и конструкций для каждого конструктивного элемента в отдельности: фундамента, «коробки», инженерного оборудования и отделки

Если к моменту предоставления в банк документов по недвижимости, ее строительство уже велось, необходимо указать, какие именно конструктивные элементы уже готовы.

Смета на строительство дома. Простой пример

Смета – это…

Смета на строительство дома – обязательный документ, без которого ни один подрядчик не приступит к работе.

Объем работ;
Технологии, которые будут применяться;
Сроки строительства;
Количество задействованных людей;
Каким образом проект будет финансироваться (временные рамки и объемы).

Важные мелочи при составлении сметы

Разработка сметы по всем позициям документации;
Если смету составляла другая организация, обязательная проверка, подгонка;
Смета на строительство дома должна согласовываться в экспертных организациях.

Как составляются сметы

Три метода расчета смет

Давайте рассмотрим, какие бывают типы расчета и в каком случае каким типом лучше пользоваться.

Смета на строительство дома, составленная трудозатратным методом. Часто применяется для небольших построек. Строительная фирма называет клиенту сумму, необходимую для оплаты их услуг, а материалы и их доставку обеспечивает сам заказчик. При этом методе отсутствуют какие-либо письменные договоренности и гарантии со стороны подрядчика, но он имеет место быть. Также в смете может быть заложен обман.

Смета, составленная трудозатратным методом часто встречается при небольшом строительстве

Универсальный метод. Документ состоит из раздела, где перечисляются поэтапно основные моменты работ, а также приложения с указанием стоимости материалов, их транспортировки. Такая смета на строительство дома поможет лучше контролировать расходы. Недостаток – документ недостаточно полно отражает некоторые виды затрат. Например, под «накладными расходами» подразумевается зарплата, налоги и еще несколько статей расходов.
Развернутая смета. Название говорит само за себя. Такой документ обязательно составляется при крупном строительстве. Максимально подробная смета на строительство дома отражает только свежую информацию о ценах на стройматериалы и прочие составляющие расходов. Документация проста для понимания даже непосвященному в тонкости человеку.

Развернутая смета обязательна при крупном строительстве

Ниже представлены примеры составленных смет.

ЧИТАТЬ ДАЛЕЕ: 1 2 3

2021 Цены на модульные дома | Стоимость строительства сборного дома

Средняя стоимость модульного дома

Средний модульный дом стоит от 50 до 100 долларов за квадратный фут или от до 60 000–200 000 долларов за базовую модель только с доставкой. Стоимость модульного дома зависит от плана этажа, количества спален и настроек. Установка и установка модульного дома добавляет от $ 30 до $ 60 за квадратный фут .

Начните с получения бесплатных предложений от ближайших к вам строителей модульных домов или просмотрите различные планы и список цен ниже.

**Цены на модульное жилье**
Квадратные метры	Стоимость базовой модели	Общая стоимость готовой продукции
1	50–100 долларов	80–160 долл. США
800	40 000–80 000 долл. США	64 000–128 000 долл. США
1 000	50 000–100 000 долл. США	80 000–160 000 долл. США
1,200	60 000–120 000 долл. США	96 000–192 000 долл. США
1,500	75 000–150 000 долл. США	120 000–240 000 долл. США
2 000	100 000–180000 долларов США	160 000–300 000 долл. США
2,500	125 000–215 000 долл. США	200 000–365 000 долл. США
3 000	150 000–260 000 долл. США	240 000–430 000 долл. США

База — Обычно включает доставку и установку модулей с помощью крана и небольшой бригады.
Завершено — Обычно включает подготовку земли, фундамент, установку и застегивание, строительство инженерных сетей, разрешения и дополнительные дополнения.

Модульные дома бывают разных стилей, включая ранчо, Кейп-Код, двухэтажные, дуплексные, современные и французские кантри. Каждый застройщик может процитировать различные услуги для своего базового дома и дома с отделкой под ключ. Всегда уточняйте у строителя, что именно они включают в цену.

Производители строят 90 процентов модульных домов на заводе в течение 1-2 месяцев, а затем доставляют их по частям на место.Подрядчики подготавливают землю, соединяют секции с фундаментом и подключают инженерные коммуникации для завершения строительства.

**Средняя стоимость модульного дома**
Средняя стоимость по стране	180 000 долл. США
Минимальная стоимость	40 000 долл. США
Максимальная стоимость	500 000 долл. США
Средний диапазон	120 000 долл. США к 270 000 долл. США

Модульное домостроение стоит на 10–20 процентов меньше , чем дома из палки, строятся на 30–60% быстрее и служат столько же.
Они более энергоэффективны и имеют на меньшие ежемесячные расходы на , чем дома из палки.
Они ценятся по цене как дома, построенные на месте, и имеют более высокое качество строительства и материалов.
Они, как правило, более безопасны и способны лучше противостоять наводнениям и ураганам, чем дома из деревянных конструкций.
Выберите один из заранее разработанных планов или настройте свой собственный новый дом.

Содержание

Средняя стоимость модульного дома
Цены на модульное жилье
Средняя стоимость строительства модульного дома
Цены на сборные дома
Цены на сборные дома по брендам
Плюсы и минусы модульных домов
Часто задаваемые вопросы
Наем строителя модульного дома
Строители дома рядом со мной

Цены на модульное жилье

Средняя стоимость 1500 кв.фут. модульный дом составляет от 75 000 до 150 000 долларов или от 50 до 100 долларов за квадратный фут для базовой модели, не включая доработку, сборку или отделочные работы на месте. За тот же дом ожидайте заплатить от 120 000 до 240 000 долларов всего за полную установку «под ключ».

Стоимость модульного дома за квадратный фут

Средний модульный дом стоит от 50 до 100 долларов за квадратный фут за доставку базового блока, или от от 80 до 160 долларов за квадратный фут всего с подготовкой, установкой и отделкой на месте.Индивидуальные планы этажей, дизайн и отделка могут добавить от 10 до 150 долларов за квадратный фут или более к общей стоимости.

**Стоимость модульного дома за квадратный фут**
Арт.	Стоимость квадратного фута
База + Доставка	50–100 долларов
Установка + отделка	+ 30–60 долларов
Настройки + Дополнения	+ 10–150 долларов
Итого	80–310 долл. США

* По мере того, как дом становится больше, стоимость квадратного фута уменьшается из-за эффективности строительства.

Планы модульного дома и прайс-лист

Планировка модульного дома с 2 спальнями стоит от от 55 000 до 90 000 долларов , а для дома с 4 спальнями от до 70000 долларов США только за базовый блок без настройки, установки и отделки. Сравните цены на модульные дома и планы этажей ниже, чтобы оценить общую стоимость.

**Стоимость модульного дома и поэтажный план**
План этажа	квадратных футов	Базовый блок	Всего установлено
Среднее 1-этажное	1,400 — 1,700	70 000–170 000 долл. США	110 000–275 000 долл. США
Средний 2-этажный	1,500 — 2,000	75 000–200 000 долл. США	120 000–320 000 долл. США
2 спальни / 1 ванная	800–1400	40 000–140000 долларов США	65 000–225 000 долл. США
2 спальни / 2 ванные	1 000–1 500	50 000–150 000 долл. США	80 000–240 000 долл. США
3 спальни / 2 ванные	1,200 — 1,800	60 000–180000 долларов США	95 000–290 000 долл. США
3 спальни / 3 ванные	1,400 — 2,500	70 000–240 000 долл. США	115 000–365 000 долл. США
4 спальни / 2 ванные	1,600 — 2,600	80 000–250 000 долл. США	130 000–380 000 долл. США
4 спальни / 3 ванные	1,700 — 3,000	85 000–270 000 долл. США	135 000–430 000 долл. США
5 спальни / 3 ванные	2 000 — 3 200	100 000–290 000 долл. США	160 000–460 000 долл. США

Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома.Посмотреть профи

Цены на сборные дома по индивидуальному проекту

Цена на модульные дома

по индивидуальному заказу варьируется от $ 100 до $ 250 за квадратный фут или от $ 200 000 до $ 500 000 , включая все строительные работы, установку и отделку. Большинство модульных строителей изменят свои существующие конструкции, чтобы изменить отделку, план этажа или размер дома.

**Индивидуальные модульные цены на дома**
Квадратные метры	Стоимость базовой модели	Общая стоимость готовой продукции
1	100–250 долларов	130–310 долл. США
1 000	100 000–250 000 долл. США	130 000–310 000 долл. США
1,500	150 000–375 000 долл. США	195 000–465 000 долл. США
2 000	200 000–500 000 долл. США	260 000–620 000 долл. США
2,500	250 000–625 000 долл. США	325 000–775 000 долл. США

У некоторых производителей есть штатные дизайнеры и архитекторы, которые создают индивидуальные планы этажей с нуля.Благодаря возможности соединения нескольких секций дом может быть любого размера.

Счетчик стоимости модульного дуплексера

Средняя стоимость модульного дуплекса составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут для полной установки под ключ, в зависимости от размера и требуемых настроек. В среднем дуплекс площадью 2 000 квадратных футов стоит от от 200 000 до 350 000 долларов США в сумме после подготовки, сборки и отделки на месте.

Общий план сборного дуплекса — двухэтажный с 2 спальнями и 1.5 ванных комнат на квартиру арендатора, всего 4 спальни и 4 ванные комнаты на здание. Для строительства модульного дуплекса может потребоваться индивидуальный план этажа и подрядчики, имеющие опыт строительства многоквартирных домов.

Цены на небольшие модульные дома

Небольшие модульные дома (от 200 до 800 квадратных футов) стоят от от 20 000 до 80 000 долларов США в среднем за сборный базовый блок или от от 30 000 до 130 000 долларов США после подготовки, установки и отделки площадки.

Цены на 2-этажные промышленные дома

Двухэтажные модульные дома стоят от от 70 000 до 140 000 долларов в среднем за базовую модель и от от 105 000 до 210 000 долларов в сумме за все строительные работы, сборку и отделку.Площадь большинства 2-этажных модульных домов составляет от до 2 000 квадратных футов .

Модульные бревенчатые дома Цены

Модульные бревенчатые дома стоят от от 50 до 100 долларов за квадратный фут в среднем, не включая подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку, что добавляет от 15 до 80 долларов за квадратный фут . Бревенчатый дом площадью 1500 квадратных футов в среднем стоит –100 000–150 000 только за базовый комплект без установки.

**Модульные бревенчатые дома Цены**
Квадратные ноги	Средняя стоимость
200 — 600	25 000–55 000 долл. США
750–1 300	50 000–120 000 долл. США
1300 — 1700	90 000–150 000 долл. США
1700–2 500	105 000–225 000 долл. США
2 500–3 500	170 000–275 000 долл. США

* Не включает подготовку площадки, фундамент, строительство инженерных сетей, отделку или сборку.

Бревенчатые дома на на 30 процентов дешевле , чем традиционные дома из палки. Имея опыт строительства своими руками, вы можете сэкономить, заказав комплект для дома из бревна, который вы соберете самостоятельно.

Цены на комплекты сборных домов

Сборные дома комплекты стоят от от 30 до 150 долларов за квадратный фут. в среднем, в зависимости от размера, количества спален, качества и наличия сборки. Ожидайте, что потратите 90 долларов на квадратный фут или больше, чтобы включить сборку, фундамент, электрические и сантехнические соединения, колодец и септик.

**Цены на комплекты сборных домов**
Качество	Стоимость квадратного фута
Средний	30–90 долларов США
Высокого класса	150–200 долларов

Производитель отправляет домашний комплект в виде полного пакета деталей для сборки домовладельцами или подрядчиками. Установка небольшой хижины занимает несколько дней, в то время как установка многокомнатных домов у подрядчиков занимает несколько недель.Требуются местные разрешения на строительство для изготовления домашних комплектов.

Для некоторых более дешевых комплектов сборных домов может потребоваться покупка черепицы отдельно. Только за монтажные услуги рассчитывайте заплатить не менее на 10 процентов больше, чем на .

Вернуться к началу

Средняя стоимость строительства модульного дома

В дополнение к базовой стоимости от 75000 до 150 000 долларов для модульного блока площадью 1500 квадратных футов вы потратите на от 28000 до 160 000 долларов на больше или на от 30 до 60 долларов за квадратный фут на подготовку, установку и отделочные работы для строительства модульного дома.См. Диаграмму ниже для разбивки стоимости модульного дома.

**Оценщик стоимости модульного дома**
Арт.	Средняя стоимость
Подготовка земли	4000–11000 долларов
Фундамент	6000–20 000 долларов
Доставка	3000–12000 долларов
Налоги	5000–15000 долларов
Установка	10 000–50 000 долл. США
Коммунальное строительство	2500–25000 долларов
Разрешения и сборы	500–4 000 долларов
Дополнения (гараж, палуба)	5000–50 000 долларов
Промежуточный итог	28 000–160 000 долл. США
1,500 Модульный блок SF	75 000–150 000 долл. США
Всего	103 000–310 000 долл. США

* Налоги и доставка часто включаются в цену модульной единицы и не учитываются в общей сумме.

Найдите ближайших к вам строителей модульного дома.
Посмотреть профи

Затраты на подготовку земли и строительной площадки

Средняя стоимость подготовки земли и участка для постройки дома составляет от 4000 до 11000 долларов . Цены на подготовку земли варьируются в зависимости от объема расчистки земли, земляных работ и профилирования, необходимых для начала строительства.

**Стоимость подготовки площадки для промышленного дома**
Тип	Средняя стоимость
Затраты на землеустройство	350–1000 долларов
Расходы на расчистку земли	1350–3900 долларов
Земляные работы	1600–4400 долларов +
Оценка	600–2000 долларов
Итого	3900–11 300 долларов

Стоимость фундамента модульного дома

Средняя стоимость строительства фундамента модульного дома составляет от 6000 до 20 000 долларов или от до 7–30 долларов за квадратный фут .Стоимость фундамента зависит от типа, расположения и размера дома. Место для обхода начинается с , 6000 долларов, , а строительство подвала — от , 20000 долларов, .

**Стоимость фундамента модульного дома**
Тип	Стоимость квадратного фута	Средняя общая стоимость
Подвал	33–47 долларов	20 000–29 000 долларов
Ползание	7–14 долларов	6 300–16 300 долларов
Пирс и балка	7–11 долларов	3000–8000 долларов
Сваи / сваи	11–19 долларов	12 000–30 000 долл. США

Для модульных домов требуется, чтобы в фундаменте было пространство между черным полом и землей для подключения электрических, отопительных и охлаждающих систем, а также водопровода.Поэтому дом нельзя ставить на монолитный фундамент из бетонных плит.

Фундаменты опор и балок являются наиболее популярным и дешевым вариантом и обычно устанавливаются за один день.
Подземное пространство похоже на опору и балку, но добавляет дополнительное пространство под домом для хранения.
Подвал Фундамент увеличивает общую жилую площадь и повышает стоимость недвижимости, но является самым дорогим.
Сваи и сваи дорогие и нестандартные.Они поднимают дом на один уровень и используются в местах, пострадавших от урагана, и в домах у воды.

Стоимость доставки модульного дома

Средняя стоимость доставки модульного дома составляет 5–10 долларов за квадратный фут или от 3 000–12 000 долларов или более в зависимости от размера, количества модулей и расстояния. Доставка модульного дома включает транспортировку, кран на месте и бригаду для установки модулей на фундамент. Доставка не включает плату за завершение отделки дома.

Стоимость переезда модульного дома

Средняя стоимость перемещения модульного дома вне рамы составляет –15 000 долларов США в зависимости от размера, разрешений, расстояния и сложности установки. Перемещение дома на раме стоит от 1000 долларов до 8000 долларов на расстояние до 50 миль, в зависимости от того, включены ли услуги по настройке после переезда.

**Стоимость переезда модульного дома**
Расстояние	Средняя стоимость
на раме	1000–8000 долларов
Выносной	5000–15000 долларов

Стоимость установки сборного дома

Сборный дом стоит от 5 до 35 долларов за квадратный фут или от до 10 000–50 000 долларов .Цены зависят от размера дома и любых внешних улучшений. После того, как производитель доставит и установит модули на фундамент, подрядчик устанавливает дом в процессе, называемом «застегивание на пуговицы».

Устройство модульного дома включает:

Соединение модулей вместе
Установка внешних элементов и лестниц
Внутренние работы отделочные гипсокартоном
Выполнение столярных работ как отделка
Подключение бытовой техники
Требуется окончательная регулировка дверей и окон
Наружные работы, такие как сайдинг, водостоки, отделка кровли
Тестирование и осмотр для подтверждения того, что все соответствует строительным нормам

Добавление подъездной дороги, гаража, инженерных коммуникаций и озеленение не входит в застегивание пуговиц.

Затраты на строительство систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники

В большинстве модульных домов нет инженерных коммуникаций. Прокладка инженерных коммуникаций стоила от 2500 долларов США до 25 000 долларов США для сантехнических, электрических и отопительных и охлаждающих устройств. Цены зависят от сложности работы, и сборы выше для сельской собственности, где требуется септик, колодец и солнечная энергия.

**Затраты на строительство инженерных сетей**
Утилиты	Средняя стоимость
Затраты на новую электрическую панель	850–3 000 долларов
Стоимость электропроводки	2000–9000 долларов
Затраты на септическую систему	3500–10 000 долларов +
Стоимость установки и подключения канализации	1500–10 000 долларов США +
Затраты на установку магистрального водопровода	500–2 500 долл. США
Затраты на бурение скважин	3000–15000 долларов
Стоимость установки сантехники	2300–5 200 долларов
Стоимость установки газопровода	500–2000 долларов
Затраты на ОВК	4800–12 400 долларов

Налог с продаж и скрытые расходы

Налог с продаж на модульный дом стоит от 5000 до 15000 долларов в среднем или от от 5 до 7 процентов от общей стоимости дома.Налог с продаж часто включается в смету базовой цены и варьируется от штата к штату.

Другие скрытые расходы, о которых многие покупатели забывают, — это покупка или аренда земли для строительства, разрешения и плата за настройку дизайна.

Разрешения на строительство модульного дома

Разрешения на строительство модульного дома в среднем стоят от $ 500 до $ 4,000 , в зависимости от состояния и размера дома. Лицензированные подрядчики обычно забирают за вас разрешения заранее. Обратитесь в городской совет, чтобы узнать о местных требованиях.Разрешения, которые могут вам понадобиться, включают:

Разрешение на строительство
Разрешения на механические работы
Предварительная проверка
Свидетельство о заселении
Разрешение на строительство проезжей части

Подвалы, гаражи, террасы и другие постройки

Пристройки, такие как гараж, подвал или палуба, увеличивают вашу общую стоимость. Цены зависят от размера и от того, прикреплен ли он к дому или нет.

**Стоимость пристройки модульного дома**
Обновление	Средняя стоимость
Стоимость пристройки гаража	10 000–25 000 долл. США
Стоимость палубы	4000–10 000 долларов
Расходы на фундамент подвала	25 000–80 000 долл. США
Затраты на отделку подвала	22 000–46 000 долл. США
Стоимость проезда	600–8000 долларов
Стоимость забора	1500–3000 долларов
Стоимость озеленения	3000–16000 долларов
Стоимость сарая	1500–5000 долларов

Добавление модульного дополнения к существующей стоимости дома

Модульное дополнение стоит от 65 до 200 долларов за квадратный фут , в зависимости от материалов, размера и сложности расширения.В среднем добавление модульного помещения стоит от до 11 000–20 000 долларов , или на , на 10–15 процентов меньше , чем добавление на месте.

**Стоимость дополнительного модуля к существующему дому**
Комната	Средняя стоимость	Включает
Спальня / Офис	11 000–20 000 долларов	~ 144 SF с новым фундаментом и крышей
Дополнительная ванная	15 000–40 000 долл. США	Туалет, душ, ванна, раковина, отделка
Гостевой дом / Люкс для свекрови	45 000–135 000 долларов США	~ 600 — 750 SF, ванна среднего размера, 3 окна, бетонная плита и др.
Второй этаж	100 000–300 000 долл. США	~ 1,200 SF спален, санузлов, окон, лестницы.

Модульные добавления занимают 1-2 месяца , по сравнению с 4 месяцами для обычных добавлений на месте.

Проконсультируйтесь с ближайшими подрядчиками по пристройке дома.
Посмотреть профи

Различия в дизайне и размерах по регионам

Цены, как правило, примерно одинаковы по всей стране, но могут быть региональные различия в дизайне, чтобы соответствовать местным строительным нормам и стилю вашего района. В больших городах, как правило, выставлено больше моделей и больше вариантов модульных планов этажей.

Более удлиненные агрегаты труднее транспортировать. На восточном побережье максимальная длина составляет от 60 до 70 футов , в то время как на западе и Среднем Западе она может быть больше. В городских районах максимальная высота потолка составляет 10 футов , чтобы грузовики могли проезжать под эстакадой с 14-футовым просветом.

Вернуться к началу

Сборные дома Цены

Сборные дома стоят от от 30 до 100 долларов за квадратный фут. в среднем за базовую модель без земли, отделки, строительных работ или настроек.Сборные дома дешевле при покупке дома в комплекте или дома из морских контейнеров. Модульная конструкция стоит дороже, но при этом больше всего ценится.

**Стоимость сборного дома за квадратный фут**
Тип	Размер (SF)	Стоимость квадратного фута	Общая стоимость
Произведено	500–1 800	30–60 долларов	30 000–75 000 долл. США
Модульный	800–2 800	50–100 долларов	75 000–150 000 долл. США
Крошечный дом	100–400	200–250 долларов	20 000–100 000 долларов
Транспортный контейнер	100–720	125–400 долл. США	7000–120 000 долларов
Комплект Дом	100–800	30–65 долларов	5000–115 000 долларов

* Только цены за базовую единицу.Земля, фундамент, отделка, настройка и строительные работы не включены.

Стоимость модульных домов по сравнению с домами промышленного производства

Промышленные дома стоят от 30 до 60 долларов за квадратный фут , тогда как модульные дома стоят от от 50 до 100 долларов за квадратный фут . Модульные дома поддаются индивидуальной настройке и обычно размещаются на постоянном фундаменте. Промышленные дома построены по стандарту HUD, но установлены на стальном каркасе.

**Модульный vs.Себестоимость**
Тип	Модульный	Произведено
Стоимость квадратного фута (только за единицу)	от 50 до 100 долларов	30–60 долларов
Средняя продажная цена (только за единицу)	75 000–150 000 долл. США	30 000–75 000 долл. США
Строительные стандарты	Местные, государственные и региональные	Код HUD
Типовой размер (SF)	800 до 2 800	500 до 1200
Срок строительства	от 1 до 4 месяцев	от 1 до 4 недель
Транспорт	Модули перемещаются на грузовые автомобили	Самостоятельно перевозится
Мобильность	Постоянно и дорого в переезде	Дешевле и удобнее
Рассказы	1-2 этажа и более	1 этаж
Фундамент	Навсегда	Мобильный / непостоянный / стальной корпус
Оценка	Растет со временем	теряет значение

Modular — Отдельные модули заводской сборки, которые доставляются, подключаются и устанавливаются на месте.Соответствует тем же строительным нормам, что и обычные дома, построенные на месте.
Произведено — Дома заводской постройки, построенные в соответствии с требованиями кодекса HUD. Часто его называют «передвижным домом». Банки не считают дома без постоянного фундамента «недвижимостью».

Вернуться к началу

Цены на сборные дома по брендам

Сборные дома варьируются в цене от $ 60 до $ 275 за квадратный фут , в зависимости от бренда, размера, плана этажа и выбранных настроек.Вот средние затраты ведущих брендов.

**Цены на готовые дома по маркам**
Марка	Стоимость квадратного фута	Обслуживаемая площадь	Поэтажный план	Размеры (SF)
Чемпион	90–140 долларов	По всей стране	2 000+	400–3 200
Клейтон	70–200 долларов	По всей стране	100+	1 000–2 280
Пратт	65–100 долларов	Юг	60+	1 600–3 000
Кент	70–100 долларов	Канада, Мэн	100+	600–2 500
Хантингтон	110–275 долларов США	Северо-Восток	100+	620–4 600
Хекаман	60–100 долл. США	Средний Запад, Юг	50+	860–2 800
SICA	60–80 долларов США +	NJ	2 000+	1,200 — 3 900
Тритон / Ритц-Крафт	90–200 долларов +	NY	200+	875 — 4 100
Бонна Вилла	80–120 долларов	Запад, Средний Запад	80+	1,100 — 2,700
Палм-Харбор	80–150 долларов	По всей стране	100+	360–3 600
Королевские дома	100–200 долларов	Канада	90+	820–3 900
Экспресс	110–128 долларов	По всей стране	3 000+	530–9900
Tidewater	125–170 долларов	Юго-Восток	110+	825–5 700

Champion Modular Homes Цены

Цены на модульные дома

Champion варьируются от $ 90 до $ 140 за квадратный фут и обычно строятся и доставляются в течение 2 месяцев.Champion предлагает более 2000 предварительно разработанных планов дома площадью от 400 до 2400 квадратных футов, доступных по всей стране.

Розничные продавцы

Champion могут помочь с получением разрешений, подготовкой земли, установкой фундамента, планированием подключения инженерных сетей и всеми другими работами на стройплощадке. Champion Modular, Inc. работает под различными брендами и розничными торговцами, такими как Statewide Homes, Seacoast и All American Homes.

Clayton Modular Homes Цены

Цены на модульные дома

Clayton варьируются от 70 до 200 долларов за квадратный фут или от до 30 000 долларов и 200 000 долларов в зависимости от размера, модели и расстояния доставки.Clayton работает по всей стране и предлагает более 175 планов этажей от 1000 до 2280 квадратных футов.

Clayton Homes обычно включает доставку, установку и отделку в окончательную стоимость. Они позволяют вносить незначительные изменения за дополнительную плату, такие как добавление спальни, установка ванны и изменение кухонной мебели.

Цены на модульное жилье в Кенте

Kent Modular Home цены варьируются от 70 до 100 долларов за квадратный фут или от до 42 000 долларов и 250 000 долларов .Эта цена включает доставку, установку и подключение к инженерным сетям, но не включает общую плату за подготовку площадки. Кент предлагает более 100 настраиваемых планов этажей площадью от 600 до 2500 квадратных футов.

Kent Homes также имеют полную гарантию на материалы и конструкцию в течение первого года владения домом.

Pratt Modular Homes Цены

Цены на модульные дома

Pratt варьируются от 65 до 100 долларов за квадратный фут или от 39 900 долларов до 218 400 долларов , не включая затраты на отделку на месте.Pratt предлагает более 60 стандартных планов этажей площадью от 1500 до 3000 квадратных футов и предоставляет 7-летнюю гарантию на оборудование и конструкции.

Huntington Homes Стоимость

Huntington Homes стоит от от 110 до 275 долларов за квадратный фут. включает доставку и размещение, но отделка может потребовать дополнительных затрат. Huntington Homes предлагает более 100 планов этажей площадью от 624 до 4632 квадратных футов и предоставляет услуги по установке под ключ в дополнение к продаже строителям.

Вернуться к началу

Плюсы и минусы модульных домов

Хотя модульные дома дешевле и требуют меньше времени на строительство, чем традиционные дома, построенные на месте, самым большим недостатком является то, что вам часто приходится платить больше авансом, а перепродажа может занять больше времени.

Преимущества модульных домов

Время въезда от 2 до 6 месяцев , что на от 30 до 60 процентов на быстрее, чем у домов, построенных на месте.
Модульные дома стоят на от 10 до 20 процентов меньше на , чем дома из палки
Модульные дома более энергоэффективны, чем дома из палки, и имеют более низкие ежемесячные расходы.
Модульные дома, закрепленные на постоянном фундаменте, такие же или более высокого качества, чем дома, построенные на месте, и служат так же долго.
Варианты финансирования доступны напрямую через производителя.
Модульные дома имеют более высокую стоимость при перепродаже, чем мобильные дома.
Модульные дома легко настраиваются, также доступны готовые планы.

Получите бесплатные оценки от строителей модульного дома.
Посмотреть профи

Недостатки модульных домов

Учтите эти недостатки перед покупкой модульного дома:

В некоторых местах действуют ограничения на размещение модульного дома.
Часто перед установкой модульного дома вам необходимо владеть или купить земельный участок.
Перепродажа может занять больше времени, поскольку многие новые покупатели жилья не понимают, что модульные дома стоят больше, чем мобильные дома или трейлеры.
Банки, как правило, предлагают меньше вариантов финансирования по сравнению с домами, построенными на месте. Модульные дома, прикрепленные к постоянному фундаменту, имеют право на получение большего количества ссуд, но модульные дома с рамой относятся к категории мобильных домов и могут потребовать альтернативных источников кредитования.
В некоторых штатах сборные дома классифицируются как «мобильные дома», что приводит к увеличению налогов и меньшему количеству вариантов ипотеки или их отсутствию.
Первоначальный взнос для модульных домов обычно превышает 20 процентов, которые стандартны для домов, построенных на месте.
Существуют определенные конструктивные ограничения, поскольку подрядчики должны перемещать модули на грузовик для доставки.
Вам нужно много места на вашем участке, чтобы кран и полуприцепы доставили и установили модульные секции вашего дома.

Стоимость модульных домов по сравнению со строительством палаточного типа

Модульные дома стоят на от 10 до 20 процентов меньше , чем дома из карниза, и более энергоэффективны, что позволяет сэкономить на ежемесячных расходах. Средняя стоимость постройки дома из палки составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут . Цены на модульные дома колеблются от $ 80 до $ 160 за квадратный фут в среднем.

**Модульные дома по сравнению со стоимостью постройки палкой**
Факторы	Модульный	Накопитель
Стандартная сборка (согласно SF)	80–160 долларов	от 100 до 200 долларов
Специальная сборка (согласно SF)	130–250 долларов	200–550 долларов
Срок строительства	от 3 до 6 месяцев	от 6 до 12 месяцев
Настройка
Техническое обслуживание

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

Что такое модульный дом?

Модульный дом состоит из секций или «модулей», построенных на заводе, которые затем доставляются и устанавливаются на месте.Модульные дома поставляются с заранее разработанными планами или могут быть адаптированы к любой форме и размеру. Модульные дома следуют тем же строительным нормам, что и дома, построенные на месте, но они прочнее и энергоэффективнее. К тому же он выглядит так же, как и обычный дом.

Типы модульных домов

Модульные дома могут быть как рамными, так и бескаркасными, с разной ценой, классификацией и долгосрочной стоимостью.

Off-frame — Самые распространенные модульные дома высочайшего качества снимаются с транспортной рамы и помещаются на постоянный фундамент, что делает их более дорогими и трудными для перемещения.Эти дома могут быть оценены по стоимости, как дома, построенные на месте, поскольку они имеют прочный фундамент, и покупатели также владеют землей.
On-frame — Эти модульные дома остаются на стальном каркасе после доставки. Поскольку транспортная рама остается на месте, и они не прикреплены постоянно к фундаменту, многие кредиторы и оценщики классифицируют их как мобильные дома. Они более доступны по цене, потому что им не нужен постоянный фундамент, и их легче переместить.

Как строятся модульные дома?

Производители модульных домов производят от 80 до 90 процентов секций или модулей дома на заводе.Заводы строят стены, устанавливают гипсокартон, бытовую технику и каркас крыши, красят и проверяют качество. Заводские работы идут одновременно с местными работами по подготовке фундамента.

Когда модули доставляются на строительную площадку, кран поднимает их на место над постоянным фундаментом. Подрядчики собирают секции, подключают инженерные коммуникации и прикрепляют каждую деталь к фундаменту. Иногда дом держат на стальном каркасе, на котором он был поставлен как часть фундамента.

Подрядчики завершают отделку дома и проводят минимальные проверки. Теперь дом готов к заселению.

Сколько времени нужно, чтобы построить модульный дом?

Строительство модульного дома на 30% быстрее , чем дома, построенного на месте, и занимает от 2 до 6 месяцев для строительства, доставки и сборки. Время зависит от размера, настроек, количества модулей и рабочих. Время настройки на месте занимает всего от 4 до 6 недель с десятком рабочих.

Можно ли поставить модульный дом на плиту?

Модульные дома обычно строятся на цокольном или балочно-балочном фундаменте с подполья. Бетонной плите не хватает прочности для поддержки модульного дома. Вес модульного дома вызывает растрескивание и оседание плит, что приводит к значительным долгосрочным повреждениям.

Модульные дома обычно нуждаются в пространстве под домом для подключения систем отопления, вентиляции и кондиционирования, электрических и сантехнических соединений во время установки. Если вы покупаете модульный дом на каркасе, постоянный фундамент не является обязательным, что удешевляет его.Однако кредиторы могут классифицировать его как передвижной дом, что может ограничить ваши возможности финансирования.

Могут ли модульные дома иметь подвалы?

Модульные дома могут быть построены на цокольном фундаменте или на опорно-балочной системе с подпольем. Добавление подвала в модульный дом стоит в среднем от $ 20 000 до $ 29 000 $ , в зависимости от размера. Затраты включают затраты на проектирование, разрешения, земляные работы, строительство и отделку.

Как долго служат модульные дома?

Модульные дома служат столько же лет или дольше, чем обычные дома из палки.В модульных домах используются более качественные материалы и конструкция, что означает меньшие затраты на обслуживание. Кроме того, они безопаснее, проходят проверки для обеспечения контроля качества и выглядят так же, как дома традиционной постройки.

Безопасны ли модульные дома?

Модульные дома — это безопасные постоянные конструкции, которые соответствуют стандартам и нормам строительных норм, например, дома, построенные на месте. Модульные дома используют на на 15–20 процентов больше древесины и проходят строгий контроль и испытания перед доставкой.Это делает их более прочными и безопасными, чем дома традиционной постройки.

Модульные здания закреплены на прочном фундаменте подвала и более безопасны при наводнениях и ураганах. Модульные дома могут противостоять ураганным ветрам со скоростью 175 миль в час с меньшими повреждениями, чем традиционные дома, построенные на месте, и рекомендованы FEMA.

Являются ли модульные дома хорошей инвестицией?

Модульные дома — хорошее вложение, потому что они со временем растут в цене, как и любая другая недвижимость.Кроме того, они более энергоэффективны и служат так же долго, как дома, построенные на месте. Наивысшие оценки у модульных домов с постоянным фундаментом, включающим землю и собственность на здание.

Модульные дома дешевле?

Модульные дома обычно на от 10 до 20 процентов дешевле , чем дома, построенные на месте, и используют такие же качественные материалы. Модульное здание экономит затраты на строительство, а все проверки проводятся на заводе. Кроме того, модульные дома более энергоэффективны, что позволяет существенно сэкономить на ежемесячных расходах.

Можно ли получить ссуду на модульный дом?

Для получения модульной жилищной ссуды основными вариантами финансирования являются строительные ссуды USDA, ссуды FHA и ссуды VA, которые впоследствии могут быть преобразованы в ипотеку. Чтобы узнать о доступных вариантах, обратитесь в местный банк. Кроме того, уважаемые строители модульных домов направят вас к рекомендованному кредитору.

Остались вопросы? Спросите профессионала в области модульного дома.
Посмотреть профи

Вернуться к началу

Наем строителя модульного дома

При приеме на работу установщика модульного дома или генерального подрядчика убедитесь, что у них есть предыдущий опыт, поскольку это более специализированный тип строительства.Лицензированные генеральные подрядчики будут:

Получите разрешения до начала проекта и соблюдайте строительные нормы и правила.
Возьмите на себя все обязанности по надзору за проектом.
Распознавайте потенциальные проблемы до того, как они станут проблемой.
Нанимайте и управляйте субподрядчиками для решения конкретных задач.

Подрядчики будут управлять подготовкой площадки, которая включает расчистку земли, монтаж инженерных сетей и фундаментные работы. Затем они прикрепят модульные домашние секции и согласовывают отделку.Наконец, они установят дополнительные элементы, такие как подъездная дорожка, крыльцо или гараж.

Получение расценок на установку модульного дома

Перед наймом подрядчика:

Получите хотя бы три оценки лично для сравнения.
Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы, которые следует задать строителям модульного дома

Могу я увидеть портфолио вашего предыдущего опыта модульного дома?
Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
В какие часы вы и ваша команда работаете?
Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
Что включает ваша гарантийная политика?
Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных производителей модульных домов:

Получите бесплатные оценки

2021 Расходы на расчистку земли | Средн.Стоимость за акр

Стоимость расчистки земли

Средняя стоимость расчистки земли для строительства дома составляет от 1150 долларов до 3680 долларов. Стоимость расчистки земли на акр колеблется от 1500 долларов США до 3000 долларов США на участках с легкой лесной растительностью и от долларов США на 3790 долларов США до 6710 долларов США долларов США на участках с сильной лесной растительностью. В зависимости от того, зачем вам нужно расчищать землю, что нужно удалить, и от площади земли, вы можете увидеть цены от $ 500 за четверть акра до $ 7000 за полный акр.

Цена расчистки земли будет варьироваться в зависимости от размера участка, цели подготовки земли и плотности деревьев, кустов, камней и пней, которые необходимо расчистить. Хотя вы можете выполнить эту работу самостоятельно, в этом справочнике цен рассматривается профессиональное выполнение расчистки земли.

**Стоимость расчистки земли**
Средняя стоимость по стране	2680 долл. США
Минимальная стоимость	500 долларов США
Максимальная стоимость	7 000 долл. США
Средний диапазон	1150 долларов США к 3 790 долл. США

Содержание

Стоимость расчистки земли
Стоимость расчистки земли на акр
Дополнительные расценки на расчистку земли

Стоимость оценки земли

Стоимость мульчирования в лесном хозяйстве на акр

Подготовка площадки

Стоимость аренды оборудования

Удаление кактусов

Самый дешевый способ расчистить землю

Наем ваших услуг по расчистке земли

Подрядчики земляных работ рядом со мной

Стоимость расчистки земли за акр

Затраты на расчистку земли будут зависеть от того, насколько сильно территория засажена кустами, деревьями, пнями и камнями.Расчистка участка стоит около 950 $ за четверть акра для легкой расчистки на ровной поверхности без камней. Расчистка акра плоской легкой кисти без профилирования или удаления камней стоит около $ 3 790 . Для участка с густым лесом расценки на вырубку деревьев могут составлять $ 7000 или больше.

Большинство компаний сообщит вам окончательную стоимость расчистки вашей земли из расчета четверти или целого акра.

Четверть акра: 950 долларов — Легкая вырубка небольших молодых деревьев не выше 9 футов на четверти акра — там, где земля ровная и не требует сортировки или удаления камней.
Легкий подлесок на всей площади акра: 3 790 долл. США — Для расчистки всего акра легкой щеткой того же уровня, также без профилирования или удаления камней.
Весь акр, покрытый густым лесом: 7000 долларов + — Для густо засаженной деревьями области с высокими деревьями, большим количеством кустарников и профилированием.

Стоимость вырубки лесного участка за четверть акра

Средняя стоимость подготовки земли для строительства или дома на участке в четверть акра составляет от 950 долларов до 1 680 9000 долларов США6 в зависимости от уровня кустарника, деревьев и того, сколько потребуется профилирования.Вот средние клиринговые цены лота:

**Клиринговые цены лота**
Уровень кисти	Кубических ярдов мусора	Средняя стоимость
Чистая светлая щетка и корни	87,5	$ 950
Чистые средние кусты и мелкие деревья, корни личинок	105	$ 1 090
Очистить щетку и деревья до диаметра ствола 6 дюймов	455	$ 1,200
Чистый лес, пни	490	$ 1,680

Стоимость расчистки подлеска на акр

Стоимость уборки подлеска от светлого до среднего составляет от 3790 до 4360 долларов за акр , что составляет от 350 до 420 кубических ярдов мусора, подлежащего удалению.За густо засаженный деревьями район с большим количеством деревьев и пней ожидайте заплатить от 4820 долларов до 6710 долларов.

**Стоимость расчистки земли на акр**
Уровень кисти	Кубических ярдов мусора	Средняя стоимость
Прозрачный светлый подлесок и корни корней	350	$ 3 790
Чистый подлесок среднего размера и небольшие деревья, корни личинок	420	$ 4 360
Чистый подлесок и деревья до диаметра ствола 6 дюймов	455	$ 4 820
Чистый лес, пни	490	$ 6 710

Вернуться к началу

Дополнительные расценки на расчистку земли

Обычно расчистка земли взимается за акр или четверть акра, но в некоторых случаях средняя цена колеблется от до 1 доллара за квадратный фут за полную очистку земли и подготовку участка.

Сколько стоит очистить землю под строительство дома?

Расчистка земли для строительства дома стоит от 1150 долларов до 3 680 долларов в среднем. Меньшая партия, для которой нужен только один подрядчик и рысь с прикрепленным измельчителем, вы можете рассчитывать заплатить от до 1200 долларов США до 1500 долларов США, долларов США, в зависимости от плотности кустов, травы и камней.

Стоимость снятия щетки

Кисть для очистки менее дорогая, чем деревья, и в среднем стоит от 1254 до 1755 долларов за акр .В некоторых случаях, когда кисть очень легкая и тонкая, удаление зарослей может стоить всего 200 долларов за акра.

**Стоимость удаления щетки**
Уровень кисти	Средняя стоимость
Светлая кисть	1 254 долл. США за акр
Толстая щетка	1629 долл. США за акр
Лес	1,755 долл. США за акр

Вернуться к началу

Стоимость вырубки деревьев

Очистка одного дерева будет стоить от 200 до 400 долларов в среднем.Удаление дерева стоит около 70–200 долларов , если дерево уже упало. Вырубка деревьев на акр колеблется в пределах от 1500 долларов США до 3000 долларов США на слаболесистых участках и от долларов США 3790 до 6710 долларов США на долларов США на участках с сильным лесным покровом.

**Стоимость вырубки деревьев**
Высота дерева	Средняя стоимость
от 8 до 12 футов	по 150 долларов США за штуку
от 13 до 18 футов	210 $ за штуку
19 ‘до 24’	330 $ за штуку
от 25 футов до 36 футов	419 долл. США за штуку

Удаление пней при расчистке земли

Общая стоимость шлифовки пней будет зависеть от количества пней, диаметра пней, доступа к пню (пням), глубины шлифования, корневой системы и удаления мульчи.В среднем вы можете потратить 160 долларов на первый пень и 40 долларов на каждый дополнительный пень , который необходимо удалить.

**Стоимость вырубки деревьев**
Ширина пня	Средняя стоимость
от 6 дюймов до 10 дюймов	67 $ за штуку
от 11 дюймов до 14 дюймов	88 $ за штуку
от 15 дюймов до 18 дюймов	110 $ за штуку
19 ″ до 24 ″	131 доллар США
от 25 до 30 дюймов	139 долларов США за штуку

Расчистка земли от камней

Очистка земли от камней обычно стоит 5 долларов.53–9,15 долл. США за погонный фут в зависимости от твердости почвы и породы. Для бурения горных пород требуется использование пневматического бурового станка, смонтированного на тележке, для чего требуется минимальная плата за выполнение работ $ 2 500 .

Стоимость земляных работ на акр

Земляные земляные работы необходимы при строительстве сооружения, требующего фундамента, например гаража или дома. Также его используют для превращения лесного участка в приусадебный участок или сад. Средняя цена раскопок составляет от 1600 долларов США до 4400 долларов США .

Вернуться к началу

Стоимость оценки земли

Обычно профилирование земли стоит 100 долларов за кубический ярд , которая может доходить до 200 долларов или более в зависимости от местности и уровня борьбы с эрозией. Когда вы работаете с землей, которая не совсем плоская, и ее нужно выровнять для использования или строительства, ее нужно будет выровнять. На этом этапе подготовки земли ее либо соскребают и удаляют с места, либо соскребают с более высокого возвышения на земле, а затем грязь используется для заполнения более низкой возвышенности, чтобы выровнять ее.

Стоимость выравнивания земли на акр

На национальном уровне оценка земли стоит от 6000 до 10 000 долларов за акр . Работа, выполненная в глине, сланце или мягких породах, будет стоить на 10-25% дороже. Разборка, складирование на месте, а затем замена верхнего слоя почвы стоит от 15 до 25 долларов за кубический ярд .

Вернуться к началу

Стоимость мульчирования в лесном хозяйстве за акр

Это гораздо более дешевый вариант удаления отдельных деревьев и кусочков кисти. Когда вы расчищаете землю, на которой не собираетесь строить сразу, и предполагая, что земля такая плоская, как вы хотите, и не требует сортировки, к вам могут прийти подрядчики, чтобы все мульчировать.

В этом сценарии оборудование, называемое лесным мульчером, мастикатором или кусторезом, должно быть использовано, чтобы все измельчить и оставить на земле мульчированный ковер. Для работы требуются различные инструменты, которые можно прикрепить к тракторам, экскаваторам или даже рыси, и наиболее распространенным является вращающийся барабан со стальными зубьями, который измельчает растительность.

В зависимости от того, как ваш подрядчик оценивает работу, это может быть почасовая оплата, для которой вы можете рассчитывать от 150 до 250 долларов в час , или они могут взимать фиксированную ставку в размере 400 долларов за акр.

Самое тяжелое доступное оборудование может обслуживать около 15 акров в день, , но для небольших приложений невозможно транспортировать оборудование такого размера на жилой участок — оборудование должно быть меньше, и в зависимости от насколько толстая кисть, на расчистку акра может уйти от половины до одного дня.

Вернуться к началу

Как проводится расчистка земли и подготовка площадки?

Обследование земли : Если вы еще не сделали этого, в случае расчистки границ для строительства и собственности, проверьте свое последнее обследование земли и убедитесь, что предлагаемый участок застройки находится в пределах любых отступлений от границ ваших владений.Было бы разумно получить новый опрос, если ваш текущий опрос довольно старый. Землепользование стоит от 480 долларов до 540 долларов за обследование жилого фонда.
Разрешение на расчистку земли : Каждый штат или округ может рассматривать это по-своему, но чаще всего, когда необходимо провести значительную оценку, вам почти всегда может потребоваться разрешение на расчистку. Кроме того, деревья определенных размеров защищены и не могут быть удалены, поэтому эти деревья необходимо пометить. 200 $ +
Коммунальные услуги : Перед тем, как работы будут выполнены, вам нужно будет проверить наличие подземных коммуникаций, особенно если требуется профилирование.Позвоните по номеру 811, чтобы начать процесс выезда соответствующих коммунальных компаний на вашу собственность, чтобы определить и отметить их расположение и направление. Эта услуга бесплатная .
Зона затопления : проверьте карты наводнений FEMA для вашей собственности, чтобы убедиться, что местное зонирование вашей земли не изменилось. Зонирование более применимо, когда выполняется оценка, поскольку оно позволяет изменять поток воды на вашем участке.
Расчистка : Вам может потребоваться снести существующие постройки, а затем начать расчищать землю от деревьев, кустов и камней.
Удаление пней : Профессионалы могут измельчить или сжечь пни на месте.
Оценка : Профилирование сделает поверхность земли ровной и готовой для строительства.

Факторы дополнительных затрат

Расстояние до вашего объекта недвижимости от местонахождения подрядчика
Расстояние от вашего участка до свалки
Удаление любого дополнительного неорганического мусора, например, разрушенных строительных материалов

Вернуться к началу

Расходы на аренду оборудования для расчистки земли

Земельные клиринговые компании иногда платят тысячи за аренду оборудования, подходящего для вашей работы, плюс расходы на доставку и вывоз в размере от до 150–250 долларов , страховку в размере 9% от арендной ставки, топливо и квалифицированных операторов.В среднем на расчистку акра земли уходит от 3 до 4 часов. Если бы вы наняли профессиональную рабочую силу, затраты составили бы от до 130–250 долларов в час на оператора.

Бульдозер

Бульдозер мощностью 65 л.с. — 312 долларов за полдня, 445 долларов за день или 1330 долларов в неделю
Бульдозер мощностью 140 л.с. — 568 долларов за полдня, 811 долларов за день или 2310 долларов в неделю

Экскаватор

от 25000 до 29000 фунтов. экскаватор. 828 долларов в день, 2211 долларов в неделю или 5920 долларов в месяц
от 43 000 до 49 999 фунтов.экскаватор. 1121 доллар в день, 2880 долларов в неделю или 6 659 долларов в месяц

Самосвал

Самосвал с шарнирно-сочлененной рамой от 25 до 30 тонн — 1800 долларов в день или 3950 долларов в неделю
Самосвал от 12 до 14 кубических ярдов — 750 долларов в день или 1700 долларов в неделю
Грузовик вместимостью от 5 до 6 кубических ярдов — 300 долларов в день или 800 долларов в неделю

Вернуться к началу

Удаление кактусов

Если вам нужно расчистить землю для сельского хозяйства или строительства, велика вероятность, что вам придется удалить с нее кактусы, а это непростая задача.

Удаление кактусов низкой плотности — менее 100 растений на акр

Быстро и дорого — По от 80 до 100 долларов в час для подрядчика, который прибудет с необходимым оборудованием для выкапывания кактуса. Общая стоимость может быстро вырасти до многих тысяч, если им придется использовать погрузчик с бортовой платформой для борьбы с заражением высокой плотности на нескольких акрах.
Медленно и дешево — Системный гербицид, содержащий пиклорам, используется для обработки кактусов. Это медленное лечение, так как для применения гербицида не только нужно ждать, пока не наступит засуха — потому что он лучше всего усваивается через новый рост — но также может потребоваться до двух лет, чтобы кактусы умерли и засохли.Однако по цене около 20 долларов за акр — это недорогое решение.

Удаление кактусов высокой плотностью — более 100 растений на акр

Если плотность посадки растений на акр делает ручную экстракцию или обработку гербицидами непомерно высокой стоимостью, вы можете использовать либо рассыпной гербицид по цене 250 + за акр, либо предписанное сжигание по цене от 1 до 10 долларов за акр , либо комбинацию обоих, поскольку если размер вашей земли и расположение кактусов позволяют это.

Вернуться к началу

Самый дешевый способ очистить землю

Финансовая помощь — Если вы столкнулись с проблемой контроля или удаления кактусов с вашей земли, вы можете позвонить в местное управление Министерства сельского хозяйства США, чтобы узнать об их Национальной службе сохранения ресурсов, и вам также следует проверить наличие федеральных гранты, чтобы помочь в контроле и удалении кисти.
Расчистка земли своими руками — Расчистка земли своими руками — это всегда вариант, когда нет значительного объема работы, которую нужно выполнить, вы не спешите выполнять работу, и у вас есть необходимое оборудование и рабочая сила. на несколько выходных.Если у вас нет нужного оборудования, некоторые из необходимых расходов, на которые вы могли бы обратить внимание, указаны ниже вместе с ценами на аренду крупных единиц оборудования, упомянутыми выше.
Продайте деревья — Лесозаготовительные компании иногда будут готовы удалить их бесплатно в обмен на возможность продать древесину. Обычно это работает только в том случае, если у вас много разных деревьев, из которых можно сделать хорошие дрова или мебель. Хотя заманчиво найти кого-нибудь, кто сможет прийти и рубить их на дрова, вы можете в конечном итоге заплатить тысячи, если они пострадают на вашей собственности, потому что у них не было страховки ответственности.

Вернуться к началу

Наем ваших услуг по расчистке земли

Чтобы найти лучшую профессиональную команду для расчистки вашей земли, обратитесь к экспертам, перечисленным здесь, на HomeGuide, чтобы выполнить свою работу. Составьте короткий список из 3–5 подрядчиков и получайте предложения, чтобы найти подходящего поставщика, который приедет и расчистит вашу землю. Используйте следующее в качестве контрольного списка для создания вашего короткого списка:

Имеют рейтинг A / A + от Better Business Bureau
Иметь операторов оборудования с необходимыми сертификатами или лицензиями
Застрахованы и связаны
Стаж в бизнесе приличное количество лет
Имеются отличные отзывы о HomeGuide и Google.

Что должно быть включено в заявку?

Обычно, если вы сами не предлагаете решение для одного или нескольких компонентов работы, предложения, которые вы получаете, должны охватывать следующее:

Весь труд
Все необходимое оборудование
Все расходы, связанные с оборудованием, включая транспортировку на объект и обратно, газ, страховку и т. Д.
Сборы за вывоз мусора и сбросы отходов
Все цены на услуги по сортировке (если ваш подрядчик предоставляет эту услугу)

Получите бесплатную оценку на HomeGuide от проверенных компаний по расчистке земли:

Получите бесплатные оценки

Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить.При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.

Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство нового дома.

Как оценить стоимость нового дома

1. Определите план этажа

Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты.Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.

Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.

Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить.Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома. Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

2. Определите, как планы клиентов могут повлиять на стоимость

Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен.Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
Разберитесь в размерах, дизайне и плане этажа. Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.

3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги

В доме, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты. Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбирать из ряда предметов с более низкой или более высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, как далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
Напольные покрытия, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.

4. Найдите подходящего строителя

Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т.е. включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут

Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Например, если ваш новый дом должен быть площадью 2000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут будут равны 300 000, разделенным на 2000, или 175 долларов.

По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.

Однако важно отметить, что эти цифры не различают новое строительство и покупку существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.

Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять цену дома без земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.

6. Знайте, какой стиль, качество и особенности используются при оценке стоимости нового строительства

Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с одинаковой площадью, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши варианты у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.

Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.

Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant

Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:

Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

Плата за разрешение
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

8. Поймите, как время года может повлиять на затраты

Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку расходы на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, когда ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.

9. Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств

Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

Реалистичные припуски
Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или недостроенный)
Если земля входит в квадратные метры, стоит
Расходы на страхование ответственности
Затраты на подключение к инженерным сетям
Септическая система стоит
Подъездная дорога стоит
Тротуар стоит
Стоимость озеленения
Затраты субподрядчика
Зеленые материалы стоят
Инфляция для отложенной сборки

Затраты на строительство нового дома

В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться своего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

Каковы некоторые типичные большие билеты и как они способствуют повышению стоимости?

Стоимость материалов: Есть очень много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению со шкафами из цельного дерева.
Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
Сборы за разрешения: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от постановления города, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
Фундамент: На форму фундамента повлияет план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут добавить много вещей с точки зрения размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
Наружная отделка: Наружная отделка (например, сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными данными, с которыми вы будете жить каждый день. Полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, рабочие поверхности и шкафы являются примерами таких предметов.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Вы можете полюбить кварц, а затем найти мраморный продукт, который очень похож на него и который легко достать, или наоборот.
Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Меньший дом, который имеет много сложности и деталей, будет стоить больше за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
Тип крыши: Гальки из гальки все еще очень распространены, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
Бытовая техника: Существует множество видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
Особые конструктивные особенности: Здесь нет пределов вашего пристрастия к роскоши и удобству. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список для контракта Plus]

Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:

Создать бюджет
Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома и земельного участка)
Выберите метод построения: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
Разработка планов или дизайнов
Получение разрешений и проверки
Покупка Страхование строительства
Начать строительство
Заключительный осмотр и справка о занятости
Завершить ландшафтный дизайн

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Дороже ли купить или построить дом?

A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.

В: Какова средняя цена квадратного фута?

A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.

Q: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.

Q: Как индивидуальные планы могут повлиять на стоимость?

A: Может быть гораздо больше неизвестных, если строитель не построил дом раньше и если выбор будет сделан в процессе.Строитель, скорее всего, будет использовать больше непредвиденных обстоятельств или выберет договор о сроках и материалах, в котором они обеспечат прозрачность в отношении понесенных затрат, а также их управления, накладных расходов и прибыли.

Chinburg Properties построила множество индивидуальных домов для людей с разным стилем жизни и бюджетом. Посмотрите видео ниже, чтобы увидеть, как работает наш процесс.

Для получения дополнительной информации об оценке затрат на строительство нового дома, свяжитесь с Chinburg Properties. Мы будем рады помочь вам на любом этапе строительства нового дома!

Стоимость строительства дома в 2021 году

Возможно, вы не можете найти дом с уникальной планировкой, пространством и характеристиками, которые вам нужны.Или, возможно, вы знаете район, в котором хотите жить, но там ничего не соответствует вашим требованиям. Или, может быть, у вас есть земельный участок, на котором ничего нет. При всех этих обстоятельствах вы можете подумать о строительстве дома своей мечты вместо покупки существующего дома.

Это захватывающая перспектива, но есть еще много неизвестного. Кто его спроектирует? Кого вам следует нанять, чтобы построить его? И, пожалуй, самое главное, сколько это будет стоить?

Средняя стоимость строительства дома

Каждый раз, когда вы запрашиваете такой широкий средний показатель, он будет варьироваться в зависимости от источника данных, того, кого они опрашивали и сколько людей ответили.Однако вот некоторые приблизительные, заслуживающие доверия оценки. Средняя цена на строительство нового дома для одной семьи в США составляет…

руб.

311 455 долларов США, согласно оценкам HomeAdvisor на 2020 год
$ 296 652, согласно исследованию Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) 2020
281 700 долларов (средняя цена контракта), по данным Бюро переписи населения США за 2019 год

К сожалению, одна эта средняя цифра мало что вам говорит. Затраты на строительство дома сильно различаются в зависимости от ряда факторов, наиболее значимым из которых является местоположение.Типичный диапазон, согласно HomeAdvisor, составляет от 163 333 до 483 868 долларов, что является довольно большим разрывом. Даже если рассчитать стоимость квадратного метра, новое строительство может варьироваться от 100 до 200 долларов за квадратный фут. Индивидуальные и роскошные дома будут стоить еще дороже — обычно от 200 до 500 долларов за квадратный фут.

Несмотря на то, что вы захотите провести собственное исследование конкретного местоположения по вашему выбору, мы разберем некоторые из основных расходов, чтобы вы могли показать вам, какие элементы следует учитывать.

Место нахождения

Как и в случае со всеми расходами на жилье, затраты на строительство будут значительно варьироваться в зависимости от местоположения. Бюро переписи населения делит США на четыре региона и разбивает среднюю контрактную цену для каждого региона по состоянию на 2019 год. Вот эти цены плюс общие затраты, умноженные на средний размер вновь построенного дома (2322 кв. Фута). .

Северо-восток: 155,68 долл. США за квадратный фут (361 488,96 долл. США)
Юг: 110,19 долларов за квадратный фут (255 861,18 долларов)
Средний Запад: 129 долларов.01 за квадратный фут (299 561,22 доллара США)
West: 158,73 доллара за квадратный фут (368 571,06 доллара)
Вся страна: 126,15 долларов за квадратный фут (292 920,30 долларов)

Конечно, эти регионы занимают большую территорию, и строительство нового дома, например, в Лос-Анджелесе, вероятно, будет стоить намного дороже, чем в пригороде Такомы, штат Вашингтон. Если вы живете в дорогих районах, таких как Лос-Анджелес, вы можете использовать такие услуги, как Greatbuildz, чтобы найти подрядчиков, которые могут предложить гибкие цены.

Сам дом

Когда дело доходит до самого дома, необходимо учитывать несколько основных затрат: фундамент, каркас, внешние работы и основные системы.Вам также необходимо учесть земельные и земельные работы для вашего участка. Вот как эти затраты разбиваются на основе двух разных источников данных.

Земляные и строительные работы: разрешения на строительство, плата за воздействие, инспекции, инженерное / архитектурное планирование
HomeAdvisor: 5000–38000 долларов (3–8% от общих затрат)
NAHB: 18 300 долларов США (6% от общих затрат)
Фундамент: котлован, заливка бетона, подпорные стены, засыпка
HomeAdvisor: 16 600–72 000 долларов (10–15%)
NAHB: 34 900 долларов США (12%)
Обрамление: каркас, каркас крыши, фермы, обшивка
HomeAdvisor: 16 600–95 000 долларов (10–20%)
NAHB: 51 500 долларов США (17.5%)
Основные системы: HVAC, электричество, водопровод
HomeAdvisor: 17 000–72 000 долларов (10–15%)
NAHB: 43 700 долл. США (15%)

Внешняя и внутренняя отделка

После того, как основной каркас дома построен и установлен с важными системами, вам нужно подумать об отделке, как внутри, так и снаружи дома. Вместе эти отделочные работы составляют от 40 до 55% общих затрат на строительство нового дома, поэтому эти затраты быстро растут. Наружная отделка включает отделку стен, кровлю, окна, двери и многое другое.По данным HomeAdvisor, эти расходы колеблются от 20 000 до 95 000 долларов, хотя NAHB оценивает среднюю цифру в 41 700 долларов.

Внутренняя отделка включает структурные компоненты, такие как изоляция и гипсокартон, а также эстетические элементы, такие как внутренняя отделка, покраска, освещение, полы и зеркала. Есть также функциональные компоненты, такие как шкафы, столешницы, бытовая техника, сантехника и камины. Эти затраты могут сильно различаться в зависимости от выбранных вами брендов, поэтому HomeAdvisor показывает диапазон от 42000 до 167000 долларов, а NAHB показывает в среднем 75000 долларов.

Земля

Стоимость участка, на котором вы построите свой дом, не включена в приведенные нами цифры. По данным NAHB, средняя стоимость земли в 2020 году составляла около

долларов за 22000 квадратных футов земли. Это примерно пол-акра. Однако Бюро переписи населения обнаружило, что средний размер участка для новых построек намного меньше: 9 000 кв. Футов. Если земля не достроена, нет канализации и подключения к электричеству, это приведет к увеличению затрат на строительство.

Однако, даже если у вас уже есть готовая земля, есть вероятность, что вы захотите немного улучшить участок перед тем, как переехать.По данным NAHB, озеленение, наружные конструкции и подъездные пути составляют около 20 000 долларов США в общей стоимости.

Строительство и покупка

Вот большой вопрос, который вырисовывается в сознании потенциальных строителей дома: буду ли я экономить деньги, строя собственный дом? Ответ бесполезен: громкое «может быть». В 2019 году, по данным Бюро переписи населения, средняя стоимость покупки дома на одну семью составляла 383900 долларов. Ясно, что это значительно больше, чем в среднем от 280 000 до 310 000 долларов на строительство дома, но эти цены не так однозначны, как может показаться.Здесь мы разберем финансовые плюсы и минусы покупки существующего дома и строительства собственного.

Преимущества строительства

Индивидуальная настройка дает множество преимуществ, в том числе тот факт, что вы платите только за то, что хотите. Существующий дом в правильном районе может иметь премиальные функции, которые вам не нужны, например готовый подвал или бассейн, но этот фактор в значительной степени влияет на покупную цену. Кроме того, когда вы строите дома в соответствии с вашими требованиями, вам не нужно будет думать об оплате ремонта при переезде.

Строительство нового также означает новые приборы и системы, а это означает, что все еще находится на гарантии, когда вы въезжаете. Вам не придется закладывать в свой бюджет высокие расходы на техническое обслуживание в течение нескольких лет. Новое отопительное оборудование и строительные материалы также значительно более энергоэффективны, что позволяет сократить расходы на отопление и охлаждение.

Преимущества покупки

Для многих людей покупка существующего дома может быть оправдана только из-за уменьшения хлопот, но она также имеет финансовые преимущества.Возможно, в первую очередь сюда включены земля и ландшафтный дизайн. Да, NAHB сообщил, что средняя стоимость строительства составила 296 652 доллара, но это не считая 89 540 долларов за готовый участок, в результате чего общая стоимость нового строительства составила 386 192 доллара, что сопоставимо с ценой покупки существующего дома.

Кроме того, существующие дома имеют ухоженный ландшафт, в том числе деревья и другую зелень, которые могут значительно сэкономить на расходах на кондиционирование воздуха, если вы живете в теплом месте. Наконец, когда вы покупаете дом, у вас есть контекст для продажной цены дома.Вы можете увидеть, выросла ли она в цене или обесценилась с течением времени, чтобы помочь вам предсказать, какую ценность она будет иметь в будущем. При строительстве нового дома вы должны надеяться, что ваше местоположение и выбор дизайна не являются частью недолговечной моды.

Очевидно, что при принятии решения о строительстве собственного дома нужно многое учитывать. Тем не менее, существует множество информации, в том числе калькуляторы недвижимости, которые могут дать вам более точную оценку стоимости квадратного фута для создания отдельных почтовых индексов.Небольшое исследование может дать вам более полное представление о том, что вы делаете в финансовом отношении.

Чтобы поделиться отзывом или задать вопрос об этой статье, отправьте сообщение нашей команде обзоров по адресу [email protected] .

Не зацикливайтесь на цене за квадратный фут, чтобы построить дом

Стоимость квадратного фута… Как покупатель жилья на этапах планирования, это заманчивый расчет, который нужно спросить у своего строителя.

Да, на бумаге вы получите аккуратную и аккуратную сводку детализированных расходов вашего будущего дома в виде единой удобоваримой цифры.

Жаль, что все не так просто. (Этого никогда не бывает.)

Давайте проясним: стоимость за квадратный фут — ужасное средство точного измерения затрат, связанных со строительством нового дома .

И любое неправильное представление о том, как он рассчитывается и используется, может привести к принятию некоторых дорогостоящих решений.

Конечно, у стоимости квадратного фута есть свое место, но мы должны честно обсудить ее недостатки как средство прогнозирования стоимости.

Стоимость объясненного квадратного фута

‘ Истинная стоимость квадратного фута не может быть правильно рассчитана до тех пор, пока ваш строитель не определит абсолютно все затраты, связанные с вашей постройкой, включая планы, строительные материалы, затраты на рабочую силу, предложения субподрядчиков, подготовку партии, внутреннюю отделку и т. Д.

По этой причине « истинная стоимость за квадратный фут » обычно не будет доступен до тех пор, пока не будет составлена официальная оценка .

Итак, когда ваша оценка будет завершена, что нужно для расчета вашей окончательной стоимости квадратного фута?

Расчет стоимости квадратного фута

Было бы сложно (и, вероятно, запутать) все способы, которыми строители рассчитывают стоимость квадратного фута.

В Reinbrecht Homes мы следуем отраслевому стандарту расчета цены за квадратный фут:

Общая стоимость дома ➗ жилых квадратных футов * дома

* Квадратные футы для жилья не включают веранды, гаражи, подъездные пути или недостроенное пространство (например, чердаки) в доме, но стоимость этих предметов включена в общую стоимость.

Просто повторим : без всякой важной информации стоимость квадратного фута перестает быть полезной в целом; особенно если учесть, что строители могут по-разному оценивать эти затраты.

Как может вводить в заблуждение стоимость квадратного фута?

Если вы пытаетесь использовать стоимость квадратного фута для сравнения оценок строителей, возможно, вы сравниваете яблоки с апельсинами.

Вы можете подумать, что у вас более выгодная сделка, но на самом деле это не так. Ясность имеет решающее значение при расшифровке стоимости квадратного фута.

Например, :

Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с верандой площадью 100 квадратных футов и стандартным гаражом .Или мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов с 800 квадратных футов крыльца и гаражом на ТРИ машины . И хотя оба дома занимают площадь в 2 000 квадратных футов, стоимость второго будет намного выше в расчете на квадратный фут.

Это также относится к покрытиям :

Мы можем построить дом площадью 2000 квадратных футов со стандартной отделкой и еще один дом площадью 2000 квадратных футов с высококачественной отделкой и разница между ними может составлять 40 долларов за квадратный фут.

Спросите своего строителя, как они рассчитывают стоимость квадратного фута, прежде чем использовать эту информацию для принятия каких-либо решений. Помните, что цена за квадратный фут полезна только тогда, когда вы знаете все, что входит в стоимость строителя. Обязательно учтите все затраты, связанные с тем, как вы хотите, чтобы ваш дом был закончен , а не просто построен.

Когда действительно полезна цена за квадратный фут?

Когда это пригодится? Почти никогда.

Конечно, мы понимаем, что прогнозирование затрат важно для всех, кто находится на этапах планирования строительства нового дома, поэтому есть соблазн опереться на такие показатели, как стоимость квадратного фута.

Но это ненадежный костыль.

А именно потому, что в жилищном строительстве не существует официального стандарта того, что составляет «квадратный фут».

Вместо этого мы предлагаем, чтобы, если вам абсолютно необходимо использовать стоимость квадратного фута в процессе принятия решений, тогда используйте его как для определения окончательной стоимости .

И если вы хотите использовать оценки стоимости квадратного фута для сравнения строителей , вам нужно быть абсолютно уверенным, что у вас есть точное сравнение яблок с яблоками между двумя строителями .

Вы не хотите принимать важные финансовые решения, сравнивая « яблок с апельсинами» или используя противоречивую информацию.

Дело в том, что не все жилищные застройщики используют внутреннюю стоимость квадратного фута. Это число создано для вашей выгоды, а не для нас.

Вам необходимо уточнить, как ваш домостроитель рассчитывает стоимость квадратного фута. После этого вы все равно захотите подробно поговорить о стоимости строительства.

Каждый строитель дома немного отличается, но мы всегда сидим с нашими клиентами и детализируем затраты, связанные с их проектом или строительством — авансом .Мы даем твердую цену, которая не изменится, если они этого не захотят.

Загрузите наше домашнее руководство, чтобы узнать обо всех функциях, которые входят в стандартную комплектацию полу-индивидуального дома.

Что нужно вашему дому? Звоните

812-615-0137 или , свяжитесь с нами , чтобы узнать больше.

Посмотреть наши недавние проекты

Просмотрите наше портфолио домашних фотографий.

Посмотреть галерею проекта

Смета строительства в строительной отрасли

Смета строительства — это жизненно необходимо для любого строительного бизнеса.Успех любого проекта во многом зависит от составленного для него бюджетного плана. Строительство — это несколько более сложный процесс, в котором задействовано множество переменных. Оценка точной стоимости строительного проекта создает множество проблем для людей, связанных со строительной отраслью.

Очень важно спрогнозировать справедливую и, возможно, точную стоимость любого проекта до того, как он начнется. Прогноз стоимости также помогает оценить время, необходимое для завершения проекта без каких-либо задержек.Во время сметы строительства необходимо учитывать такие переменные, как местоположение объекта, технические характеристики, дизайн и, что наиболее важно, наличие рабочей силы.

При оценке стоимости необходимо учитывать две стороны. Во-первых, оценка здания не должна быть слишком высокой, чтобы клиент отказался и выбрал другого участника торгов. Во-вторых, слишком низкие ставки вызовут много проблем в долгосрочной перспективе, что приведет к серьезному финансовому кризису. Таким образом, смета строительства должна проводиться тщательно, чтобы получить прибыль как для клиента, так и для строительной компании.

Затраты, связанные с сметой строительства

Существует два основных типа затрат, которые следует учитывать при выполнении сметы строительства в строительной отрасли. Это:

Прямые затраты
Косвенные затраты

Прямые затраты

Прямые затраты относятся к расходам, которые связаны исключительно с конкретным рассматриваемым проектом. Эти расходы включают в себя наем бригады и рабочей силы, аренду оборудования, расходы на монтаж, заказ материалов и установку.

Косвенные затраты

Хотя косвенные затраты не относятся к конкретному проекту, они обычно связаны со многими задачами, такими как управление, контроль качества, страхование и другие накладные расходы.

Кроме того, есть место для повторного использования успешной сметы строительства путем внесения необходимых изменений в соответствии с новым проектом. С точки зрения управления проектами, пример проекта исходит из активов организационного процесса. Но это не рекомендуется, поскольку в каждом случае опыт может отличаться.Кроме того, послужной список двух подрядчиков может различаться с точки зрения ограничений, внутренней организации и возможностей.

Чтобы понять смету здания, давайте углубимся в тему и начнем с фундаментального вопроса: «Что такое смета здания?»

Что такое смета здания?

Строительная смета — это процесс прогнозирования затрат и затрат, возникающих при строительстве физического сооружения. Это одна из неотъемлемых частей любого строительного процесса.Оценка стоимости проекта требует глубокого понимания сметы затрат на строительство и связанных с ней этапов. Это помогает рассчитать стоимость новой структуры для создания или даже перепроектирования существующей системы.

Строительная отрасль подвержена множеству рисков с точки зрения затрат. И подрядчик, и заказчик обеспокоены перерасходом или недостаточностью расходов по проекту. Следовательно, важно тщательно изучить и оценить максимально возможные затраты для строительного проекта, чтобы избежать нежелательных событий на этапе эксплуатации.Некоторые клиенты предпочитают многократные сметы для больших проектов. В этом случае цены оцениваются подрядчиками и независимыми оценщиками.

Смета строительства — это метод управления проектом, который определяет эффективность проекта с точки зрения общего времени, необходимого для его завершения, и общей стоимости. Смета расходов предназначена как для владельца проекта, так и для подрядчика. Владелец проекта проводит смету строительства, чтобы определить осуществимость и масштаб проекта.Принимая во внимание, что подрядчик использует процесс оценки здания, чтобы решить, является ли это потенциальным проектом для участия в торгах или нет.

Инженеры и архитекторы играют жизненно важную роль в оценке бюджета, чтобы убедиться, что объем работ соответствует указанному бюджету. Безупречная смета строительства принесет пользу как подрядчику, так и владельцу проекта. Подрядчик будет зарабатывать на проекте, а владелец будет в безопасности от превышения бюджета.

Важность сметы строительства в строительстве

Оценка стоимости является важной частью любого строительного проекта.Успех проекта во многом зависит от предполагаемых затрат и времени. Однако проекты развития проблематичны с точки зрения точной оценки стоимости всего проекта. Девелоперские проекты, которые имеют ограничения по времени и бюджету в соответствии с возмещаемыми ссудами и требуют быстрого получения доходов, могут иметь решающее значение для обработки и оценки затрат на строительство.

Оценка строительства также сложнее для мегапроектов и массивных гражданских построек, финансируемых за счет государственных средств.Незначительная ошибка в конце оценки стоимости окажется большой при использовании стратегии физического строительства. Поэтому очень важно точно оценить стоимость строительства для такого проекта, чтобы избежать позора общественности. Кроме того, точная смета затрат повысит вашу репутацию в отношении таких мегапроектов и приведет к прозрачности всего процесса.

В реальности рассчитать точную стоимость для конкретного проекта практически невозможно. Есть много факторов, ответственных за неудачи проектов, и некоторые из них являются непредвиденными событиями в рыночных условиях.Опытный оценщик строительства учтет все те причины, которые повлияют на стоимость проекта в долгосрочной перспективе, включая нестабильные рыночные условия.

Мы предлагаем профессиональные сметы строительства по очень доступным ценам. Свяжитесь с нами по электронной почте или позвоните нам напрямую, чтобы получить любую консультацию относительно наших оценочных услуг.

Смета строительства основана на следующих факторах:

Качество планов / чертежей, сделанных для проекта, должно быть отличным.Он должен включать в себя важные элементы, относящиеся к проекту.
Подробное описание проекта и понимание оценщика также имеют важное значение.
Знания и опыт оценщика играют жизненно важную роль.
Выбор и качество инструментов и процессов, выбранных оценщиком для прогнозирования затрат по проекту, также важны.

Оценка стоимости любого проекта может быть проведена одним оценщиком или группой экспертов в зависимости от его размера и объема.Точная смета расходов помогает подрядчикам получить работу. Также владелец проекта выполняет свою работу в минимальном объеме с лучшими услугами.

Как составляются сметы зданий?

Оценка зданий производится с использованием методов оценки снизу вверх. В этом методе стоимость отдельных задач проекта рассчитывается и суммируется для объяснения общей стоимости проекта. Смета строительства готовится с использованием следующего процесса:

Расчет количеств:

Идентифицируются различные количества, такие как материалы, ресурсы, инструменты, рабочая сила и другие необходимые услуги.

Оценка стоимости каждой задачи:

Для расчета стоимости каждой задачи используются различные методы, такие как параметрические или аналогичные.

Подготовка сметы проекта:

Эти оценки отдельных задач затем суммируются для подготовки общей сметы проекта.

Ресурсы и количества должны быть рассчитаны с максимально возможной точностью, включая каждую деталь. Такая практика поможет свести к минимуму ошибки сметной стоимости.Методы проведения оценок подробно поясняются ниже:

1. Аналогичная оценка

В этом методе цены оцениваются с использованием метода сравнения. Выбирается проект, похожий на рассматриваемый. Анализ затрат на выбранный проект помогает оценить затраты.

Для проведения детального анализа аналогичная оценка выполняется на уровне отдельных задач, а не на уровне проекта. Стоимость каждой задачи сравнивается с ценой в выбранном проекте, и при необходимости добавляются накладные расходы.

Можно выбрать разные проекты для сравнения цен на другие товары. Выбор проектов может производиться по их сходству с рассматриваемым проектом.

2. Параметрическая оценка

В методе параметрической оценки учитываются средние цены, называемые ценой за единицу. Цена за единицу включает среднее значение различных переменных величин, взятых из различных успешных проектов. Отраслевые ассоциации также могут предоставить средние затраты на выполнение задач, поскольку подробные сведения о затратах организаций являются конфиденциальными.

Улучшения

Улучшения в любой оценке, как аналоговой, так и параметрической, необходимы для того, чтобы ваша оценка приближалась к реальной рыночной стоимости.

Аналогичные улучшения сметы производятся с учетом известных разниц в стоимости между выбранным проектом и рассматриваемым проектом.

При параметрической оценке улучшение должно производиться с умом, чтобы учесть разницу в рассматриваемом проекте и проектах, средние затраты которых были выбраны.Затем цены увеличиваются или уменьшаются в зависимости от разницы.

Точность

Расчетные затраты обычно находятся в диапазоне от -5% до + 10%. Разделив задачи на более мелкие подзадачи и рассчитав относительные затраты с маржой от -5% до + 10%, есть шансы добиться точности. Чтобы провести подробный анализ, необходимо ознакомиться со всей доступной информацией, относящейся к конструкции и конструкции.

Что входит в типичную смету строительства?

Успех любого строительного проекта зависит от оценки здания.Чтобы оценить стоимость строительства проекта, необходимо выполнить несколько важных шагов. Типовая смета строительства включает следующие процессы.

Процесс взлета

Процесс взлета во многом зависит от точности. Подготовить конкурентоспособную и точную заявку на проект невозможно без учета даже незначительных деталей проекта. Таким образом, подрядчик должен собрать фактические данные посредством исследования и собрать их, чтобы сделать их точными. Любая дезинформация может привести к серьезным финансовым потерям.Итак, достоверная информация — это основа оценки стоимости. В настоящее время на рынке также доступно некоторое программное обеспечение для оценки, которое может помочь в процессе увеличения количества.

Реалистичная оценка удельной стоимости

Оценки, полученные на основе оценки удельной стоимости или параметрической оценки, не очень точны. Следовательно, для получения точной оценки требуется реалистичный подход. Отсутствие точности в основном зависит от переменных, связанных с проектом. Таким образом, нельзя полагаться только на параметрическую оценку.

Главный контрольный список

Составление главного контрольного списка также является важным фактором при оценке здания. Чаще всего упускается из виду некоторые очевидные вещи. Таким образом, наличие главного контрольного списка может спасти вас от любого желаемого события. Это наиболее эффективно при оценке строительства. Кроме того, список поможет вам запомнить все необходимые шаги и детали в процессе оценки стоимости. Наличие главного контрольного списка снизит вероятность забыть любую связанную цену и поможет вам управлять своей информацией в одном месте.

Учитывайте мельчайшие детали

Оценка строительства разбивается на множество этапов. Имея дело с мегапроектами в некоторых других отраслях, вы можете упустить некоторые этапы и рассмотреть другие. Но в строительной отрасли этого не может быть. Здесь не избежать даже мельчайших деталей проекта. Эти небольшие задачи могут привести к превышению бюджета, что в конечном итоге приведет к финансовым потерям. Вы можете воспользоваться помощью субподрядчиков и архитекторов, чтобы узнать стоимость соответствующих работ.

Специализация в сфере труда

В процессе оценки затрат учитываются регулярные выплаты и заработная плата, а также расходы на заработную плату на федеральном уровне и уровне штата. Таким образом, при определении почасовой ставки специализированной бригады необходимо учитывать эти расходы для определения окончательной ставки бригады.

Определение анализа затрат

Каждый проект подвержен рискам. Таким образом, важно определить риски проекта и связанные с ними затраты. Прошлые проекты могут помочь в определении неизвестных расходов, связанных с проектом.Такие данные полезны для будущих оценок.

Учет колебаний цен

На процесс оценки сильно влияют колебания рынка. Стоимость продуктов, связанных со строительной отраслью, в основном колеблется. Поэтому настоятельно рекомендуется быть в курсе меняющихся тенденций на рынке и проводить оценку строительства, учитывая эти колебания.

Определить основные затраты по проекту

При расчете общей стоимости строительного объекта следует указать основные цены.Определение центров затрат поможет в определении задач, объема работ и необходимых материалов.

Операционные расходы и поддержка проекта

Помимо основных затрат по проекту, существуют некоторые дополнительные расходы, связанные с проектом. Например, косвенная оплата труда, офисные помещения, приобретение земли, укомплектование персоналом, юридические услуги, коммунальные услуги и т. Д. Относятся к прочим расходам.

Необходимое оборудование

Необходимо обеспечить стоимость оборудования и техники, необходимых для процесса строительства.Стоимость аренды оборудования должна быть включена в смету строительства.

Сравнить предложения субподрядчиков

Сравнение различных субподрядчиков на основе наличия материалов и рабочей силы и цен является важной практикой. Для выполнения потенциальных работ необходимо выбрать наиболее подходящего подрядчика.

Связь с поставщиком материалов

Правильный и отличный материал — основа всего процесса строительства. Таким образом, жизненно важно поддерживать здоровое общение с вашим поставщиком материалов.Эти отношения приносят пользу как поставщику, так и подрядчику. Отличные профессиональные отношения приведут к множеству успешных совместных проектов.

Отслеживайте свой прогресс

Безупречная оценка строительства — это лишь часть всего процесса, но она облегчает ход проекта. Выполнение каждой части проекта требует много внимания и ресурсов. Таким образом, необходимо обязательно отслеживать весь прогресс, достигнутый в процессе строительства.Для этого можно использовать инструмент, позволяющий отслеживать прибыль по сравнению с затратами. Полученный лист можно использовать в будущем для создания успешных заявок и стать частью активов организационного процесса. Primavera P6 можно использовать для отслеживания затрат и графика.

О чем следует помнить при подготовке сметы

Нет ничего более важного для вашего проекта, чем подготовка точной сметы затрат. При правильном предположении вы можете получить хорошую прибыль от своего проекта или можете потерять деньги, если оценка окажется неверной.

Это непросто, правда? Не все проекты строительства зданий одинаковы, и если вы сделаете неверный шаг, вас ждет множество подводных камней.

При подготовке сметы строительства вы можете воспользоваться помощью программного обеспечения для управления строительством, но если вы не будете осторожны, самый опытный человек может в конечном итоге потерять деньги или сделать неточные оценки. Но вам не о чем беспокоиться!

Чтобы помочь вам избежать этих ловушек, мы подготовили несколько советов, которые могут помочь вам при подготовке оценок ваших проектов.

Убедитесь, что вы и ваш клиент едины Page

Самая распространенная и серьезная ошибка, совершаемая при подготовке оценок, заключается в том, что идея клиента, когда она представлена в виде конечного продукта, полностью отличается от того, что обсуждалось. Мы рекомендуем вам тщательно записывать каждую идею, план и детали проекта, предоставленные вашим заказчиком — фактический план, без чертежей.

Почему мы рекомендуем актуальные планы?

Фактический план описывает все аспекты, о которых думает ваш клиент.Это позволяет вам подготовить почти точные оценки, и вам не придется делать дорогостоящие переделки или делать другие вещи, не предоставленные вашим клиентом (избегайте позолоты).

После того, как план составлен, передайте его клиенту и попросите его подписать.

Получите помощь, если вам нужна

В большинстве случаев подрядчики игнорируют тот факт, что им не хватает опыта в определенных областях, и не достигают цели при оценке.

Принять вашу нехватку в определенной области и принять помощь — неплохая идея, особенно когда вам нужно сделать оценку больших проектов, таких как подготовка сметы строительства коммерческих площадей и многоэтажных зданий.Когда вы создаете подробный план, вы должны позаботиться о каждом уголке проекта. Вам необходимо конкретизировать оценки, и вы можете сделать это несколькими способами, включая использование предварительно определенных шаблонов или модулей для заполнения вашего опыта. Но одного этого недостаточно, чтобы заполнить пробелы или снизить вероятность возникновения скрытых затрат.

Чтобы ваша смета выглядела хорошо, вы можете воспользоваться помощью субподрядчиков или консультантов, которые являются экспертами в требуемой области.

Аутсорсинг оценочных услуг от QTO Estimating and Win More Bids.Свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект дальше.

От сердца к сердцу с поставщиками

От сердца к сердцу? Да! Вы правильно прочитали. Самое важное, о чем следует помнить при составлении сметы, — это задушевные отношения с поставщиками.

Стоимость материалов трудно определить, потому что рынок колеблется, и, соответственно, колеблется цена материалов. Если вы собираетесь оценить масштабный проект, обратитесь к поставщику материалов, который поможет вам определить затраты.

Поставщик поможет вам, предоставив вам информацию или предупредив об ожидаемом падении или росте материальных затрат, что, в свою очередь, поможет вам сэкономить деньги.

Затраты на рабочую силу

Затраты на рабочую силу также могут поставить красную черту на вашу оценку, если вы проигнорируете их ставку. Вы должны учитывать уровень опыта работника, который будет работать в этом проекте.

Возможно, вам потребуется нанять рабочих или субподрядчиков, и вам необходимо определить почасовую ставку при найме опытного мастера или рабочей силы.Кроме того, помимо пособий и заработной платы необходимо учитывать другие расходы, такие как расходы на заработную плату.

Как правильно рассчитать смету строительства дома?

Строительство дома может стать большим потрясением, если не знать о процессе. Люди, которые хотят построить дом, не знают точно, сколько будет стоить весь проект, сколько вещей будет складываться и сколько будет стоить материал на квадратный фут. На такие вопросы нелегко ответить, и нужно сделать много шагов, чтобы можно было составить точную смету для строительства дома.

Вот почему, чтобы все выглядело проще для вас, давайте разберем процесс точной оценки строительства дома.

Правильный строитель — ваш окончательный спаситель

Выбранный вами строитель имеет большое значение, пока вы собираетесь подготовить смету. Выбор правильного строителя, который регулярно строит дома и знает все тонкости, прямо пропорционален точным расчетам. Это также помогает поддерживать надлежащие сроки, стоимость и выполнение проекта.Более того, вы также можете получить представление о том, сколько будет стоить строительство дома.

Мы рекомендуем вам узнать у строителя, что включает в себя расходы, например, озеленение, работы на стройплощадке или другие предметы, помимо кирпичей.

Определите планы клиентов

Вы можете работать с архитектором, чтобы построить дом в соответствии с требованиями вашего клиента. Разберитесь в размере, плане этажа и всей конструкции. Если вы начинаете с нуля, выбор повлияет на общую стоимость и оценку.Поэтому важен архитектор или дизайнер, разбирающийся в предметах. Это также предотвратит попадание в яму неправильных оценок.

Ориентировочная оценка строительства дома возможна. И есть простое решение. Вы можете взять общую стоимость проекта, которую застройщик уже обозначил. Разделите стоимость на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Приведем пример. Если строитель оценивает стоимость вашего дома в 400 000 долларов, а площадь вашего дома составляет 3 000 квадратных футов, то стоимость квадратного метра вашего дома составляет 400 000 долларов, разделенных на 3 000.

Однако оценка стоимости варьируется между покупкой существующего дома и новым строительством. Смета на новое строительство может не только завышаться, но также включать современные процессы и материалы. Также стоимость земли должна быть включена в общую стоимость строительства дома.

Сколько стоит построить дом?

Совершенно очевидно, что когда вы думаете о покупке дома, идея его строительства приходит вам в голову. Таким образом, вы можете получить все необходимое, включая планировку, расположение, планы этажей и другие, такими, какими вы хотите их видеть.

По данным национальной ассоциации риэлторов, средняя цена продажи дома на одну семью составляет около 300 000 долларов. По данным HomeAdvisor, строительство дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов. Однако это не окончательный вариант, и стоимость может варьироваться в зависимости от различных факторов.

Разница в стоимости может варьироваться между производственной постройкой и индивидуальным домом, где есть запланированные подразделения. Причем разница также зависит от региона, используемых материалов и площади помещения.

Независимо от того, строите ли вы дом по индивидуальному заказу или выбираете участок, который уже построен, необходимо получить смету строительства до начала проекта, чтобы избежать хлопот.

Площадь и расположение собственности существенно влияют на стоимость строительства квадратного фута. В основном стоимость составляет от 100 до 200 долларов за квадратный фут, при средней посадочной цене 150 долларов за квадратный фут в 2021 году. Цена, которую вы в конечном итоге заплатите, зависит от качества продукции, материалов, которые вы выбираете, и местоположения.Если вы хотите построить дом в городской черте, затраты могут вырасти вдвое.

Затраты на рабочую силу

Оценки того, кто строит ваш дом, различаются, поскольку они составляют от 40% до 60% стоимости вашего проекта. Стоимость рабочей силы варьируется в зависимости от:

Сложность вашего дома,
Размер вашего дома
Ваша способность получать работу по разумной цене
И покупательная способность подрядчиков
Большие дома имеют больше затрат на рабочую силу по сравнению с небольшими квартирами.

Обрамление

Обрамление зависит от расположения, размера и других важных характеристик помещений, например кровли. Средняя стоимость каркаса для нового дома составляет от 20 000 до 50 000 долларов. Кроме того, в каркас входят металлоконструкции, фермы и общий каркас дома. Кроме того, строители также занимаются устройством чернового пола, дверей и окон.

Major Systems

При строительстве дома и оценке стоимости не следует забывать о стоимости основных систем.Эти основные системы включают HVAC, электрические и водопроводные системы, и оценка может варьироваться в зависимости от типа и размера этих установок. Например, новый блок HVAC стоит от 5000 до 9000 долларов при установке на площади 2000 квадратных футов.

Приблизительные затраты на сантехнику: 1500–20 000 долларов
Электропроводка: 20000–30 000 долларов
Затраты на ОВК: 1500–13000 долларов

Однако вы можете сократить расходы, установив энергоэффективную солнечную систему, которая соединяет со всеми розетками, техникой и сантехникой в доме.

Стоимость фундамента

Фундамент включает выемку грунта, установку формы, заливку бетона и обратную засыпку, а стоимость варьируется от 4000 до 25000 долларов. Цена может удвоиться, если добавить стоимость отделки подвала. Большинство домов требует дополнительного озеленения, чтобы предотвратить их затопление или другие проблемы, связанные с повреждением фундамента.

Стоимость плиты: 4000–7000 долларов
Подвалы: 10000–30 000 долларов (без учета отделки)

Стоимость строительства дома на своей земле

Смета затрат на строительство дома на вашей земле зависит от лота, и средний лот стоит от 3000 до 150 000 долларов.Цена в 3000 долларов предназначена для сельской местности, в то время как хорошие городские районы могут стоить вам гораздо дороже. Стоимость значительно варьируется в зависимости от

Размер участка
Местоположение
Любые последние разработки или обновления, необходимые для строительства дома
Находятся ли коммуникации на участке

И если земля, на которой вы хотите построить дом не ясен, вам придется заплатить дополнительную стоимость подготовки к строительству, которая составляет от 1500 до 5000 долларов.Вам также может понадобиться профессионал, чтобы выкопать или очистить участок.

Готовый и незавершенный участок

Незавершенный участок — это участок, на котором не протянуты канализационные или кабельные линии. Обычно эта проблема возникает, если ваша земля находится в сельской местности. Однако покупка участка в городской местности может избавить вас от таких хлопот, а застройщики подготовят участки до размещения.

Строительство дома на существующем фундаменте

Перестройка дома на уже существующем фундаменте может варьироваться от 100 до 150 долларов за квадратный фут, а стоимость зависит от состояния уже существующего фундамента.Это поможет вам сэкономить от 5000 до 25000 долларов от общей стоимости строительства дома.

Но нужно быть очень осторожным и проверить безопасность, прежде чем поднимать дом. Всегда смотрите, нужен ли фундамент в ремонте.

Тип дома и стоимость

Будь то односемейный, многосемейный или отдельно стоящий дом, стоимость варьируется для каждого типа домов и колеблется от 50 до 400 долларов за квадратный фут. Опять же, оценка стоимости зависит от различных факторов, включая материалы, которые вы выбираете, труд, который вы выбираете, размер участка и то, какие функции вам требуются в вашем доме.

Отдельно стоящие дома представляют собой отдельно стоящие постройки, и строительство таких домов уникально. Таким образом, затраты на дуплекс или таунхаус сильно различаются.

Стоит ли строить дом?

Хотите ли вы новый дом или дом по индивидуальному заказу, строительство его в соответствии с вашими требованиями имеет свои плюсы и минусы. Стоимость варьируется в зависимости от ваших требований, того, что вам нужно, сколько работы вы хотите выполнить, требуемых настроек, выбранного вами местоположения и всего списка других факторов.Чтобы получить более точную оценку строительства дома, вы можете поговорить со своим местным строителем, который поможет вам сориентироваться в процессе.

Шаблоны сметы зданий, которым необходимо следовать (таблицы Excel)

Мы знаем, что вы устали пробовать различные сметы зданий, но не можете получить точную оценку затрат для вашего строительного проекта. Если вы хотите получить точную оценку, продолжайте читать. Мы разработали новейшие шаблоны для оценки зданий, чтобы помочь подрядчикам, субподрядчикам и руководителям проектов.Эти шаблоны точны и помогают строителям получать точные оценки, как никогда раньше.

Более того, эти шаблоны позволяют сэкономить деньги и время и повысить точность.

Если вы боитесь пропустить элементы в оценке, контрольный список может оказаться для вас полезным ресурсом. Вы можете скачать контрольный список для оценки в формате Excel по приведенной ниже ссылке;

Эта таблица Excel содержит все подразделения CSI по строительным работам и связанной с ними деятельности.После того, как вы закончите смету, было бы полезно просмотреть этот контрольный список, чтобы определить любые недостающие элементы в вашей смете строительства. Формат удобен для пользователя, поэтому вы ничего не напутаете.

Этот шаблон включает в себя такие разделы, как фундамент, подвал, надстройка, внешнее ограждение, кровля и т. Д., Которые могут оказаться полезными для составления подробной сметы строительства для строительства. Более того, эта электронная таблица имеет различные столбцы, которые включают стоимость материалов, трудозатраты, оборудование. стоимость и др.Шаблон удобен и позволяет отслеживать задачи и обновлять статус или обнаруживать любые накладные расходы из-за изменений в проекте, включая стоимость материалов или дополнительные трудозатраты.

Программное обеспечение, используемое для сметы строительства

Вы все еще изливаете смету вашего строительного проекта на лист бумаги? У вас возникли трудности с точной сметой вашего сложного строительного проекта?

Не смотрите дальше, поскольку мы выбрали для вас лучшее программное обеспечение, которое позволит вам делать точные оценки и никогда не позволит вам попасть в яму неверных оценок.

PlanSwift

Это самое простое и быстрое программное обеспечение, которое вас поразит. Это программное обеспечение для всех целей оценки, от расчета бетона до определения количества арматуры и расчета сметы материалов и трудозатрат. Мы считаем эту программу лучшей, потому что

Вы можете изучить ее очень быстро, и она проста в использовании. Просто отмасштабируйте чертежи, и несколькими щелчками мыши вы сможете измерить количество.
Обладает высочайшим уровнем точности.
Оценить можно в десять раз быстрее по сравнению с традиционными методами.
Это поможет вам сэкономить на расходах, включая печать и доставку. Вам нужно только отправить планы по электронной почте, и все!
Его возможности интеграции и Software Developers Kit позволяют получить интегрированный и положительный опыт.
Вы можете отказаться от бумаги! Больше не нужно писать все и тратить время зря.
Настраиваемый. Вы можете настроить что угодно в соответствии с требованиями проекта с помощью расширений planwift.

Обязательно прочтите: 3 лучших оценочных книги на Amazon

Оценка строительных и строительных работ, девятое издание, девятое издание

В этой книге есть все, что вам нужно знать о строительных оценках. Он включает ставки материальных и трудовых затрат, которые можно использовать в любое время. Цены в строительной отрасли меняются с каждым днем, но с помощью этой книги вы можете взять примеры и руководство для расчета замещения цен.

Кроме того, эта книга,

Состоит из уникального богатства для оценки данных
Содержит исчерпывающий трактат по оценке.
Обновлен и основан на Стандартном методе измерения для строительных работ (SMM7)

Прибавьте свои цифры: путь к квалифицированной оценке строительства и торгам в мягкой обложке

Оценка и торги — это очень подробные предметы, когда дело доходит до строительства. Вы можете быть отличным мастером или менеджером проектов, но вы не сможете участвовать в торгах по правильным проектам, делать правильные оценки или рассчитывать накладные расходы, возникающие при оценке.

Вот когда начинается эта книга. В ней излагаются процедуры и помогают пройти через процесс, чтобы вы могли делать разумные ставки и делать точные оценки, выполняя логические шаги по одному. Эта книга поможет вам узнать, как

выбирать и предлагать цену на правильные вакансии
наценка и накладные расходы
создать оценочную таблицу
выяснить стоимость рабочей силы
найти надежных субподрядчиков

Кроме того, он сообщает шаги методично и поможет вам добиться успеха в торгах и оценке.

Затраты на строительство зданий с данными RSMeans 2020

Эта книга по-прежнему является наиболее цитируемой и используемой книгой в качестве справочника по оценке затрат на строительство для проектов, базирующихся в США. Книга затрат на строительство зданий поставляется с RSMeans, что означает, что она содержит данные о затратах по более чем 23 000 строк, которые актуальны с учетом последних затрат на строительство с точки зрения местоположения.

Это первый выбор оценщиков и самый надежный источник для оценки стоимости коммерческого проекта.Расширенные возможности этой книги включают:

Оптимальная оценка затрат на промышленные и коммерческие постройки
Большая база данных затрат на строительство в зависимости от местоположения
Стоимость квадратного фута для конфигураций коммерческих проектов, локализации и индексов затрат
Обновленные затраты на заработную плату, оборудование и материалы

Заключение

Это исчерпывающее руководство является вашим универсальным руководством по смете строительства в строительной отрасли.Воспользовавшись планами и советами из этого руководства, вы сможете сделать свою игру оценки сильной. Если вы найдете это руководство полезным, не забудьте поделиться им со своими знакомыми. Удачной оценки!

Вот сколько именно денег стоит построить дом

По данным HomeAdvisor, строительство собственного дома может стоить от 150 000 до 450 000 долларов. Эта стоимость будет варьироваться в зависимости от региона, площади и материалов, используемых при строительстве. Также существует разница в стоимости между индивидуальным домом и производственной постройкой, где разработчики запланировали подразделения с различными участками и планами этажей на выбор.

Независимо от того, выберете ли вы индивидуальную сборку или подготовленный участок, высококлассный агент может помочь вам выбрать правильного строителя дома на заказ, найти правильный участок или составить контракты с застройщиком, по словам Бет Стейнке, агента по недвижимости, который входит в 1% лучших агентов Metroplex Даллас / Форт-Уэрт.

«Делайте все в письменном виде», — говорит она.

«Будь то индивидуальный дом или производственная постройка, вы просто хотите получить все в письменном виде. Вот где опыт риэлтора может быть настолько ценным.”

Стоимость зависит от региона

регион — один из самых больших факторов затрат при строительстве собственного дома. По данным «США. Исследование Бюро переписи средней цены за квадратный фут »новых односемейных домов в 2017 году, средняя стоимость составила 161,53 доллара на северо-востоке, 139,48 доллара в западном регионе, 100,01 доллара на юге и 106,79 доллара на Среднем Западе. Больше всего будет стоить его строительство на Северо-востоке.

Steinke также сообщает, что существуют ограничения на строительство, которые зависят от города, округа и штата.Прежде чем приступить к строительству, ознакомьтесь с земельными правилами и положениями, в чем вам также может помочь агент.

«Наличие риэлтора, знающего местность, снижает ваш риск», — говорит Стейнке.

Если вы пытаетесь сэкономить деньги за счет строительства, в частности, в сельской местности, вам также необходимо учитывать затраты на установку септической системы или канализационного подключения, пропана для отопления и того, сколько бетона вам понадобится для достижения дорога.

Системы, которые считаются более роскошными или высокотехнологичными, включая сантехнические, электрические и HVAC, могут стоить около 34 000 долларов.Одно только HVAC может стоить от 3250 до 12 586 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, в то время как сантехнические и электромонтажные работы будут стоить около 10 000 долларов каждая, в зависимости от размера дома и количества ванных комнат.

Источник: (Szabo Viktor / Unsplash)

Проектирование дома мечты по сравнению с разработанным

Может быть заманчиво построить индивидуальный дом на вашем идеальном участке и с индивидуальным планом этажа, но дешевле пойти с развитым участком, где вы все еще можете иметь это неживое очарование.Фактически, по данным HomeAdvisor, это может сэкономить вам до 15%.

Для разработки плана этажа наем архитектора будет стоить от 1,50 доллара за квадратный фут до более 2,50 долларов за квадратный фут, или около 5000 долларов. Однако вы можете немного сэкономить, поработав вместо этого с чертежником, который будет стоить около 1800 долларов.

Материалы и рабочая сила индивидуального дома составляют около 75% ваших окончательных затрат, в то время как стоимость земли, финансирование, отделка участка, ландшафтный дизайн и многое другое составляют оставшуюся сумму.

Дорогой вкус — дороже дом

Отделка интерьера и экстерьера также окажет огромное влияние на ваш бюджет при строительстве дома вашей мечты.

Фундамент

Стоимость заливки бетонного фундамента может составлять от 4500 до 21000 долларов. В то время как простая плита находится на нижнем конце, если вы хотите создать подвал (который, возможно, будет отделан позже!), Затраты увеличиваются за счет большего количества материала, армирования арматурой и дополнительных земляных работ.

«Честно говоря, одна из самых дорогих вещей в доме — это стоимость бетона, а не холодильник и не прилавки», — говорит Стейнке.

Отделка и фурнитура

Хотите желанные гранитные столешницы или мраморную плитку для пола? Эти высококачественные варианты будут иметь повышенную стоимость (от 40 до 100 долларов за квадратный фут). Выбор паркетного пола (от 6 до 8 долларов за квадратный фут) также будет стоить вам. Помните об этой эстетике, когда речь идет о вашем бюджете.

Тип кровли

Установка новой крыши обычно стоит 7311 долларов, но эти цены повышаются, если вам нужны варианты, выходящие за рамки традиционного асфальта.

Например, энергоэффективные солнечные панели будут стоить от 10 000 до 15 000 долларов, в зависимости от того, где вы живете.

Приборы

Большинство крупных бытовых приборов могут стоить от 50 до нескольких тысяч долларов, если вы выбираете high-end. Кроме того, вам необходимо включить в свой бюджет расходы на проводку и сантехнику перед началом строительства.

Источник: (Sidekix Media / Unsplash)

Дополнительные возможности

Палуба или крыльцо могут стоить вам до 20 000 долларов. Хотите крытый бассейн? Это будет стоить не менее 28 000 долларов. Нужна помощь в ландшафтном дизайне? Дерно обойдется вам еще в 1000 долларов. Эти функции также требуют дополнительных затрат на содержание, которые необходимо учитывать.

Квадратные метры Стоимость ударов

Согласно исследованию затрат на строительство, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья за 2017 год, средняя стоимость строительства дома составляет 154 доллара за квадратный фут. Средний размер дома в новостройке составляет 2776 квадратных футов, поэтому общая средняя стоимость составляет 427 893 доллара. Однако этот диапазон (опять же) может варьироваться в зависимости от региона и используемых материалов.

В среднем вам обойдется:

154 000 долларов на строительство дома площадью 1000 квадратных футов
231000 долларов на строительство дома площадью 1500 квадратных футов
308000 долларов на строительство дома площадью 2000 квадратных футов
385000 долларов на строительство дома площадью 2500 квадратных футов
462000 долларов на строительство дома площадью 3000 квадратных футов
539 000 долларов на строительство дома площадью 3500 квадратных футов
616 000 долларов на строительство дома площадью 4 000 квадратных футов

Что вы можете себе позволить с вашим бюджетом

Есть несколько уникальных вариантов строительства дома с меньшим бюджетом, от крошечного домика до транспортного контейнера.Учитывая все это, вот что вы можете получить из своего бюджета:

Если ваш бюджет меньше 50 000 долларов США

Самый дешевый вариант — построить крошечный дом, строительство которого для вас стоит от 25000 до 35000 долларов, но вы можете построить его самостоятельно и за меньшие деньги.

Эти жилища обычно устанавливаются на трейлерах, поэтому они мобильны. Крошечные дома в среднем от 100 до 400 квадратных футов.

Вам нужно найти или арендовать землю, чтобы разместить их в соответствии со строительными нормами этого района, но это очень доступный вариант.

Однако, если вам нужны высококачественные материалы и роскошная бытовая техника или вы хотите доработать под себя, крошечные дома могут стоить до 150 000 долларов, как в домах, построенных Tiny Heirloom и представленных на HGTV Tiny Luxury .

Если ваш бюджет меньше 100 000 долларов США

Небольшие дома будут площадью от 600 до 1000 квадратных футов и будут стоить от 60 000 до 100 000 долларов в строительстве.

Эти дома обычно состоят из двух небольших спален и жилого помещения или одной главной спальни.Эта стоимость и то, что вы можете получить, будут варьироваться в зависимости от региона, в котором вы строите, а также от материалов и затрат на рабочую силу.

Источник: (Никлас Тидбери / Unsplash)

Если ваш бюджет меньше 150 000 долларов

Еще один доступный вариант — сарай-столб — сарай без фундамента. При средней стоимости панелей около 50 долларов за квадратный фут, амбар на столбах площадью 2400 квадратных футов будет стоить около 120 000 долларов с дополнительной изоляцией и приборами. Но цена вашего сарая во многом будет зависеть от его размера.

Жизнь в транспортном контейнере может показаться дикой идеей, но вы можете получить раковину для одного из этих абстрактных домов примерно за 6000 долларов. С изоляцией, фундаментом и внутренней отделкой большой дом, построенный из транспортных контейнеров, может стоить около 150 000 долларов, что по-прежнему составляет половину стоимости традиционного дома. Более того, строительство домов из морских контейнеров занимает примерно на 30% меньше времени, чем строительство традиционного дома, поэтому вы можете быстро въехать в него.

Если ваш бюджет меньше 200 000 долларов США

В среднем вы можете построить современный дом площадью около 1300 квадратных футов с таким бюджетом.Это соответствует небольшому дому с двумя спальнями, строительство которого обычно стоит от 93 000 до 155 000 долларов.

Другой вариант — модульный дом, который предварительно собран, и вы получите больше места, но при этом останетесь в рамках бюджета примерно в 100 долларов за квадратный фут, в зависимости от того, насколько большой вы хотите свой дом.

Если ваш бюджет меньше 300 000 долларов США

Вы можете получить около 2000 квадратных футов строительства с этим бюджетом. Дом с тремя спальнями вписался бы в этот бюджет, так как средняя стоимость строительства составляет от 248 000 до 310 000 долларов США, или вы можете увеличить стоимость высококачественной бытовой техники и отделки дома с двумя спальнями.

Если ваш бюджет меньше 400 000 долларов США

За 400 000 долларов вы можете построить скромный дом с четырьмя спальнями, который обычно стоит 388 000 долларов в нижней части, или дом площадью 2 500 квадратных футов.

Это также диапазон цен, при котором строительство трехкомнатной квартиры на северо-востоке или западе становится более целесообразным, поскольку земля и рабочая сила в этих регионах дороже.

Если ваш бюджет меньше 500 000 долларов США

Имея бюджет в полмиллиона долларов, вы можете более комфортно построить дом с четырьмя спальнями площадью около 3000 квадратных футов.Это также стоимость более роскошного дома площадью 1500 квадратных футов — подумайте о гранитных столешницах, паркетных полах и высококачественной технике.

Если ваш бюджет меньше 1 миллиона долларов

С таким скромным бюджетом у вас есть над чем поработать. Здесь вы можете построить дом площадью не менее 4000 квадратных футов или роскошный дом площадью 2500 квадратных футов с красивым полом, дизайном, шкафами и техникой. Это также даст вам дом меньшего размера, построенный в более дорогих регионах.

Источник: (Alex Ranier / Unsplash)

Дешевле построить или купить дом?

В конце концов, купить уже существующий дом будет дешевле, чем построить его.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя стоимость покупки существующего дома на одну семью составляет 271 300 долларов, тогда как средняя стоимость строительства составляет 427 893 доллара, что почти вдвое превышает цену.

Помимо оплаты строительства дома, вам также нужно будет заплатить за септические или канализационные работы, а также за землю — и получить земельный ссуду может быть сложно. По словам Стейнке, если ссуда не превращена в ссуду на строительство, она представляет собой высокий риск для кредитора, и эти ссуды часто отклоняются.

По словам Стейнке, единственный способ действительно сэкономить на доме, построенном по индивидуальному заказу, — это сделать его самостоятельно — , если вы являетесь генеральным подрядчиком.