Дефекты фундаментов: Дефекты фундамента здания: причины и виды дефектов

Дефекты фундамента здания: причины и виды дефектов

Основой любого капитального объекта строительства является фундамент. От правильности и качества его выполнения зависит надежность и долговечность всего здания. Вследствие ошибок в процессе возведения или неправильного выбора типа конструкции образуются дефекты фундамента здания, способные привести к преждевременному разрушению сооружения.

Причины и факторы, влияющие на появление дефектов

Причины, по которым происходит нарушение несущих особенностей фундаментов разделяют на две основные группы: природные и конструктивные.

Природные вызваны изменением несущих характеристик грунта, выступающего основанием закладки фундамента. Возникновение причин природного характера может вызвано следующими факторами:

• перенасыщение грунтовой породы водой из-за подмывания грунтовыми водами, что приводит к ухудшению прочностных способностей грунта;
• частичное вымывание грунта, приводящее к образованию пустот под фундаментом и всем основанием здания. Чаще обычного это происходит на супесчаных и песчаных породах;
• вспучивание почвы, происходит вследствие промерзания перенасыщенного влагой грунта;
• проседание и смещение породы вызывает дефекты оснований фундамента и всего здания в целом.

Помимо ухудшения качественных характеристик почвы грунтовые воды способны также нарушить целостность фундамента. При продолжительном воздействии на основание здания они разрушают раствор, в фундаменте появляются пустоты и трещины, которые со временем только увеличиваются.

По конструктивным причинам возникают дефекты фундаментов, связанные с ошибками при строительстве. Провоцирующими факторами в этом случае могут быть:

• неправильный выбор типа фундамента в отношении площади и тяжести здания;
• неправильно выполненные технологические расчеты при проектировании фундамента;
• неравномерная нагрузка на фундамент;
• несоблюдение технологии возведения фундаментного основания дома;
• повышение массы объекта в процессе его эксплуатации, например, надстройка дополнительного этажа.

К причинам конструктивного характера относят также отсутствие гидроизоляции и армирования фундамента, использование некачественных материалов при заливке основания.

Признаки того, что фундамент с дефектами

Понять, что в фундаменте здания образовались дефекты можно по следующим признакам:

• проседание конструкции;
• появление воды в подвале дома;
• образование перекосов;
• локальное или масштабное выпучивание;
• разрушение боковых поверхностей;
• появление высолов на цоколе;
• разрушение кладки.

Наличие хотя бы одного из этих или других признаков – сигнал того, что в структуре фундамента происходят изменения и он утрачивает свои технико-эксплуатационные качества.

Характерные дефекты

Нарушение несущих способностей фундамента может произойти как в процессе возведения конструкции, так и во время ее эксплуатации. Наиболее часто возникают следующие характерные дефекты и повреждения фундаментов:

• просадки оснований, в результате чего в стенах здания появляются трещины;
• изломы, вывалы и сколы в теле фундамента;
• появление в теле конструкций вертикальных и косых трещин;
• расслоение кладки и выпадение отдельных камней – распространенные дефекты бутового фундамента;
• смещение свай от проектного расположения, отсутствие объединяющего сваи ростверка характерны для свайных конструкций;
• выпучивания, перекосы, прогибы, трещины в теле и стыках, следы сырости и высолы, выпадение раствора из мест сопряжений – основные дефекты и повреждения фундамента ленточного типа;
• коррозия арматуры и бетона, приводящая к отслоению или разрушению защитного слоя, встречается в железобетонных фундаментах.

Среди всех встречающихся повреждений наиболее серьезными считаются дефекты, вызванные деформациями оснований фундаментов. Они могут возникать по всему периметру конструкций или на отдельных ее участках.

Способы устранения дефектов

В результате воздействия грунтовых вод, осадочных трещин, механических повреждений и других неблагоприятных факторов с течением времени фундаменты теряют свою прочность, и конструкция становится легко разрушимой. Своевременное устранение дефектов фундаментов позволит предотвратить разрушение здания и продлить срок его эксплуатации.

В зависимости от типа фундамента, видов разрушений и причин по которым они возникли существуют разные способы восстановления конструкций.

Основной и самый опасный дефект – неравномерное проседание фундамента. Исправить его крайне трудно, а в некоторых случаях невозможно. Когда проседание незначительно, то устранить его можно путем подсыпки грунта по всему периметру основания, увеличивая таким образом глубину заложения.

Наиболее эффективные способы устранения дефектов фундаментов из кирпича, бутового камня и ж/б конструкций – укрепление оснований специальными железобетонными обоймами с последующим инъектированием синтетическими смолами, цементными растворами или другими материалами.

Дефекты фундаментов мелкого заложения устраняются путем их углубления и расширения с одновременным укреплением дополнительными конструктивными элементами. Это могут быть столбы, плиты или сплошные стены.

Устранять дефекты гидроизоляции фундамента нужно учитывая тип материала, который использован при устройстве гидроизоляционного слоя. Ремонтные работы основаны на создании водонепроницаемой герметичной оболочки между внешней средой и основанием с заменой поврежденных участков путем оклеивания новыми пленочно-рулонными материалами.

Если обнаружены масштабные дефекты ленточных фундаментов, вследствие которых произошла потеря прочности всего основания, то устранить их можно путем капитального ремонта или замены разрушенной конструкции на новую.

Чтобы избежать повторного появления дефектов все восстанавливающие работы необходимо выполнять со строгим соблюдением технологий и требований СНиП.

Определение технического состояния и степени износа фундаментов

Долговечность и безопасность эксплуатации любого капитального здания напрямую зависит от исправного состояния фундамента. Своевременно выявить дефекты, повреждения и установить соответствие конструкций общепринятым законодательным нормам позволит регулярное обследование фундамента.

ИЦ «СтройЭксперт» оказывает услуги по техническому обследованию. Специалисты с точностью определят возникшие в основаниях дефекты, установят причины их появления и порекомендуют эффективные способы их устранения.

При заказе услуги техобследования заказчик получает отчет, в котором есть подробное описание всех выявленных повреждений. Отчет выступает основанием для проведения работ по ремонту и восстановлению фундаментов.

Дефекты фундаментов и повреждения оснований

Содержание статьи:

Фундамент является основой при возведении любого типа здания. От степени надежности и качества его выполнения зависит продолжительного его эксплуатации. Так, ошибочный выбор вида фундамента, допущенные просчеты во время монтажа и строительства вызывают дефекты фундаментов, способные привести к разрушению всего сооружения.

Если обнаруживаются какие-нибудь деформации в конструкции, то следует немедленно приступать к их ликвидации. Для этого потребуются определенные знания в сфере строительства и определенное оборудование. Про потраченное время, силы, деньги и время говорить вообще не стоит.

Признаки и причины

Выявить начальные стадии разрушений возможно по нескольким признакам. Они могут быть явные или скрытые. К явным признакам, т.е. которые возможно определить невооруженным глазом можно отнести:

• Появление маленьких трещин на поверхности стен и цоколе;
• Дефекты во внешней отделке или ее разрушение;
• Появление деформаций поверхности пола;
• Локальные разрушения в сооружении;
• Дефекты проявленные в виде разрушения участков;
• Изменение уровня грунта около цоколя или появились провалы.

Если имеются скрытие повреждения, то их обнаружить самостоятельно проблематично. Для их выявления необходимо специальное оборудование.

Дефекты фундаментов могут возникать по многим причинам. Одна из них – негативное влияние окружающей среды: повышенная влажность, рыхлые или пучинистые (чрезмерное содержание влаги) почвы, резкие перепады температуры, грунт с неоднородным составом и т.п. Предсказать заранее окружающее влияние невозможно. Однако этот фактор должен учитываться еще на стадии проектирования основы дома.

К числу факторов, приводящих к возникновению проблем, можно отнести человеческое влияние. Сюда можно отнести:

• Серьезные ошибки на стадии проектирования;
• Неверно подобранный тип основы;
• Не выполнение правил армировки и проведения гидроизоляционных мероприятий;
• Применение материалов не высокого качества;
• Недостаточное мастерство во время заливки;
• Нарушение правил работы и ее последовательности.

Для того, чтобы фундамент стал разрушаться будет необходимо одной или нескольких причин. Он может прекращать справляться со своими задачами. В итоге потеряется прочность и будут происходить деформации.

К числу наиболее распространенных можно также отнести следующие проблемы.

Неверно заложенная глубина

Этот дефект обычно проявляет себя в виде неравномерного проседания сооружения. Следствием могут стать разрушения, трещины по стенам и перекос всего здания.

Устранить будет достаточно сложно. Он является наиболее трудоемким процессом и зачастую полностью проблему исправить не получается. В отдельных случаях поможет усиление основы. Оно предполагает процесс расширения и углубления и по потребности перемещение частичной нагрузки стен на выносные сваи. В отдельных ситуациях проблема устраняется изменением ленточного типа в плитный под фундаментной подошвой. Однако этот вариант доступен лишь на стадии его возведения.

Чрезмерное увлажнение

Итогом этого факта становится промерзание и основы, и стен под оконными проемами. Происходит это, в основном, в связи с повреждением гидроизоляционного слоя или же при использовании некачественных гидроизоляционных материалов, а также при полной отсутствии гидроизоляционной защиты.

Устранение заключается в следующем: обустройство гидроизоляции вместо разрушенной или новой. Допускается обработка проникающими гидроизоляционными составами.

Расслоение кладки

Эта проблема характерна для фундамента, который сложен из блоков или кирпичей. Основной причиной являются нарушения во время возведения и строительства, не выполнение связки при кладке, перегрузка основы и малая прочность.

Устранение таково: осуществляется восстановление – меняется раствор и части фундамента в поврежденных точках. После этого производится расширение или же переносится часть нагрузки на вынесенные сваи.

Вертикальные разрывы

Чаще всего это возникает при воздействии морозных пучений грунта. Причиной является неправильное проектирование и возведение.

Устраняется дефект путем заделыванием поврежденных точек цементным раствором и удалением пучинистых грунтов около основания. Вместо удаленной почвы помещается непучинистая почва. В зависимости от ситуации осуществляется установка глубинного дренажа и отмостки с утеплением.

Защита фундамента от разрушения

Для того, чтобы предотвратить разрушение фундамента от негативного влияния влажности и сырости следует в первую очередь организовать гидроизоляцию. Это задача не простая. В качестве альтернативы можно организовать качественную систему водоотведения или дренажа. Так, среди мероприятий фигурируют следующие:

• Проверка всех сливов и стоков с кровли;
• Расширение отмостки и увеличение угла ее наклона;
• Проведение гидроизоляции отмостки.

Во время неравномерной усадки в точках наибольшего проседания можно проводить увеличение площади основы. В узлах с наибольшими деформациями осуществляется дополнительная заливка с армирование и фиксацией ее к разрушаемому участку.

Когда дефекты фундаментов возникают на пучинистых грунтах и происходит выталкивание, то мероприятием по устранению может быть заливка дополнительных столбов, обладающих расширенной основой.

Если наблюдается очень серьезное разрушение, при котором происходит смещение стен, может помочь поэтапная отливка железобетона. В этом случае предусматривается полноценная замена основания. В первую очередь меняются наиболее загруженные участки на углах, под окнами и в пролетах, а после этого все остальное. В заменяемых точках должна быть обеспечена армировка. Это необходимо для обеспечения монолитной конструкции.

Если разрушение фундамента сопровождается только трещиной, а не разрушением, то это означает, что неверно рассчитана максимальная нагрузка на него. Подобные просчеты устраняются за счет его увеличения, заливки дополнительных узлов и связи со старым основанием.

Правила реконструкции

До того, как начинать ремонт фундамента необходимо узнать основные правила подобной работы:

• Перед началом необходимо снять всю нагрузку на фундамент от стен. Это делается за счет укрепления стен с помощью разгрузочных балок.
• Фундамент запрещается раскапывать сразу по всей площади. Откапывать следует поэтапно.
• Заделывать трещины в стенах допускается только после завершения стабилизации усадки восстановленного основания.

Время от времени необходимо проводить обследования внешней части дома и выявлять первые признаки, которые станут вестникам первых проблем. Так можно выявить явные или косвенные признаки и своевременно приступить к ремонту и избежать полноценного разрушения сооружения.

Советуем почитать:

Дефекты фундаментов и способы их устранения. | Статьи — Промышленный каталог статей

Виды и причины возникновения и способы устранения дефектов фундаментов. Способы защиты фундамента от негативных воздействий морозной деформации грунта.

Со временем фундамент может потерять свою прочность по нескольким причинам:

• Старость фундамента;
• Плохое качество используемых материалов;
• Низкое качество проведение монтажных работ;
• Отсутствие или разрушение гидроизоляции фундамента;
• Негативное воздействие грунтовых и поверхностных вод (отсутствие, или не работающий дренаж )

Одним из основных распространенных дефектов фундамента является его не равномерное проседание. Внешне это выражается в появлении трещин различной формы, как на самом фундаменте, так и на стенах здания, а так же перекос всего строения. В зависимости от конструкции дома и типа фундамента можно выявить несколько основных причин:

1. Неправильно выбранная глубина заложения основания фундамента. Исправить данного вида дефект очень трудно, а в некоторых случаях вовсе не возможно. Если проседание фундамента незначительное, можно произвести подсыпку грунта по всему периметру . Тем самым мы увеличиваем глубину заложения.

2. Подъем грунтовых вод трудно предвидеть, однако исправить вполне возможно, устроив пристенный дренаж . В таком случае производится выемка грунта по всему периметру фундамента, и укладываются дренажные трубы. Выемку грунта лучше производить частично, чтоб не нарушить целостности конструкции. Обратная засыпка производится песком. Конечно же, дренажные системы лучше закладывать одновременно с фундаментом.

3. Неравномерная нагрузка на фундамент так же приводит к дефектам (например, когда основной дом тяжелей веранды). Если же дом построен, а пристройки к дому только «на бумаге», то, чтоб избежать дальнейшей деформации, необходимо разделить фундаменты пристроек и основного строения (дома). В процессе заливки, между фундаментом достаточно проложить доски промазанные битумом.

4. Увеличение нагрузки на фундамент (надстройка верхних этажей) так же приводит к нарушению его целостности. Устранение данного эффекта влечет за собой огромные материальные затраты, и это при условии если обстоятельства позволяют произвести усиление фундамента за счет увеличения несущей площади.

5. Для кирпичных фундаментов со временем характерно нарушение сцепления между кирпичом и цементным раствором. Это приводит к попаданию внутрь кладки влаги, промерзание. В данном случае необходима качественная гидроизоляция фундамента. Если же фундамента подвергся сильному разрешению, и в последствии его эго дальнейшая эксплуатация может привести к разрушению здания, в таком случае необходим капитальный ремонт или замена на новый. Чтобы это осуществить, необходимо разгрузить нагрузку на фундамент путем смешения веса на временные опоры. Такими опорами могут послужить деревянные брусья. Их можно расположить рядом с существующим фундаментом, и при помощи стальных балок перенести нагрузку фундамента на деревянные брусья.

Способы защиты фундамента от негативных воздействий морозной деформации грунта.

1. Подошва фундамента , устраиваемого на пучинистых грунтах, должна бытии ниже промерзания грунта.

2. Внутри фундамента необходимо заложить металлический каркас из арматуры, который будет препятствовать разрыву фундамента.

3. На стены фундамента наносится гидроизоляция (к примеру, битумом) для уменьшения сцеплением с грунтом, а также для предотвращения попадания влаги.

Дефекты фундаментов домов

Строительство коттеджа, будь то кирпичный или деревянный, дом из пеноблоков или бруса, начинается с возведения фундамента. Его основная функция – выдерживать нагрузку строения и передавать ее равномерно на грунт. На практике из-за строительных ошибок, влияния природных факторов, с течением времени в нем появляются повреждения, которые впоследствии могут привести к полному разрушению дома. Рассмотрим основные дефекты и способы их устранения.

Повреждение под действием грунтовых вод

Итогом подобных процессов может быть возникновение трещин в основании загородного дома, как следствие – в его стенах. Все это способствует перекосу здания.

Устранение:

1. Произвести монтаж глубинного дренажа;
2. Выполнить комплекс строительных работ по восстановлению основания — для этого очищают пораженные места, замазывают их цементно-песчаным раствором; выравнивают поверхность; обрабатывают проникающим гидроизоляционным составом, либо делают прослойку на фундамент из рубероида на асфальтовой мастике. Можно также выложить защитные стенки из битумного кирпича.

Неправильная глубина заложения фундамента

Проявляется этот дефект, как правило, в неравномерном проседании здания. В результате кладка начинает разрушаться, на стенах появляются трещины.

Устранение. Очень трудоемкий процесс, в некоторых случаях это просто невозможно. Эффективно помогает усиление основания, целью которого является углубление и расширение конструкции, а также при необходимости – перенос части нагрузки от массы стен на выносные опоры (буронабивные или забивные сваи). Иногда этот дефект можно устранить переустройством ленточного типа в плитный ниже подошвы основания; но это возможно только на этапе устройства основания.

Увлажнение атмосферными водами

Грозит промерзанием как собственно основания, так и стен загородного дома под окнами первого этажа. Возникает этот дефект, как правило, из-за повреждения гидроизоляции или ее отсутствия, либо из-за использования при строительстве некачественных материалов.

Устранение: монтаж гидроизоляции взамен отсутствующей или разрушенной, либо обработка проникающим гидроизоляционным составом.

Расслоение кладки

Такой дефект характерен для сооружений из кирпича или бетонных блоков. При строительстве домов мы устанавливаем монолитные железобетонные сооружения, так как в сборных со временем наблюдается нарушение сцепления раствора и камня. Причинами подобных повреждений могут быть и допущенные при возведении ошибки: отсутствие перевязки в каменной кладке, ее недостаточная прочность, перегрузка конструкции.

Устранение. По возможности производится восстановление: замена раствора и элементов фундамента в местах повреждений; затем выполняют расширение основания либо перенос части нагрузки на выносные балки.

Разрыв по высоте

Обычно такой дефект возникает в результате действия сил морозного пучения грунта по причине неправильного конструирования и возведения фундамента при строительстве загородного дома.

Устранение: Удаление пучинистого грунта вдоль фундаментной ленты, цементирование места разрыва, обратная засыпка пазух производится непучинистым грунтом. При необходимости требуется монтаж глубинного дренажа и утепленной отмостки.

Важно соблюдать основные правила реконструкции основания коттеджа:

• Перед выполнением работ необходимо снять нагрузку от массы стен на фундамент – для этого стены укрепляют разгрузочными балками.
• Основание нельзя откапывать одновременно полностью по всему периметру, т.е. это необходимо делать небольшими интервалами.
• Заделку трещин в зданиях кирпичными замками можно проводить только после стабилизации процесса осадки восстановленной конструкции.

Правила возведения надежного основания от УСК «Wood House Group»

• Обязательная закладка конструкции ниже уровня промерзания грунта.
• Строительство монолитных фундаментов на основе прочного арматурного каркаса специальной конструкции.
• Тщательное выравнивание боковых поверхностей для уменьшения сцепления с грунтом.

Помните! Основными данными для определения типа фундамента при строительстве загородного дома являются тип сооружения и структура грунта на вашем участке! Мы не полагаемся на случайную информацию. На выполненные работы мы даем гарантию 5 лет!

Все права на статью принадлежат УСК «Wood House Group»

Дефекты фундаментов — основные причины возникновения

В фундаментах дома возможно появление следующих дефектов: просадка фундамента, появление трещин, выделение солей.

Меры по предотвращению дефектов следует принимать при начале строительства нового фундамента.

Основные причины возникновения дефектов фундамента:                                                                    

• Долгая эксплуатация фундамента
• Использование при строительстве материалов не соответствующего качества
• Возведение фундамента с неправильным подходом к технологии

Описание дефектов фундамента:

Просадка фундамента – углубление фундамента дома в землю при  действии на него нагрузок здания, в строительстве частных домов этот процесс встречается очень редко и более подробно останавливаться на нём не стоит, так как все мы с вами хозяева собственного жилища.

Неравномерная просадка – часто встречается в частном строительстве. Чаще всего такое явление проявляется на

ранних стадиях эксплуатации  дома, когда происходит осадка нового дома, но может и встречаться после прошествии значительного времени после постройки дома, в виду изменения свойств грунта или расположения грунтовых вод.

Признаки неравномерной просадки: трещины в стенах, искривление кладки, цоколя, отклонение стен.

Для предотвращения и избежания принимают меры: в ленточных фундаментах расширяют площадь фундамента, в столбчатых добавляют дополнительные столбы.

Трещины в фундаменте – появляются из-за несоответствия прочности фундамента действующей на него нагрузки, при несоблюдении технологии строительства, при разбавлении бетона водой или при заливке бетона фундамента в недопустимые погодные условия. О том, как заливать бетон при минусовой температуре читайте на нашем сайте.

Чтобы избежать неприятных трещин нужно следить за прочностью выбираемого бетона, рекомендуется использовать бетон 20-мПа для стен и плит.

Воздействие солей – данная причина вызвана проницаемостью бетона. Процесс разрушения происходит в бетоне, который неустойчив  к воздействию на них солей.

Для предотвращения необходимо использовать бетон прочностью 30 мПа или сульфастойкий бетон, при возведении конструкций дать значительное время просохнуть фундаменту до 30 дней.

 Загрузка …

Статьи по теме:

Дефекты фундаментов — виды и причины появления

Фундамент ­– важная конструкция любого здания, которая воспринимает все нагрузки от вышерасположенных перекрытий, элементов и стен, распределяет их по основанию. От его корректной эксплуатации, качества проектных и монтажных работ, грамотно выбранного материала во многом зависит безопасность всего объекта.

Один из параметров описания технического состояния строительной конструкции – безотказность функционирования системы «основание-фундамент». Это возможность исследуемого объекта сохранять работоспособность в разных условиях эксплуатации. В нормальном техническом состоянии фундамент отвечает требованиям долговечности, надежности, функциональности и безопасности.

Из-за внешних и внутренних нагрузок, различных агрессивных факторов возникают дефекты фундаментов. Они становятся причиной полного и частичного отказа работоспособности строительной конструкции, которые можно идентифицировать по следующим признакам:

1. 
   Неявные признаки: подъемы и просадки, трещины в плитах, не всегда заметные глазу деформации и искажения, коррозия металлических элементов, нарушение сопряжений элементов и вертикальности стыков, отслоение арматуры.
2. 
   Явные признаки: провалы и обвалы, недопустимые искривления, крены, выход оборудования из строя и любые повреждения, которые в любой момент могут стать причиной обрушения отдельных конструкций или всего здания.

На стадии появления неявных признаков техническое состояние фундамента можно восстановить до безопасного уровня. Для этого необходимо провести экспертное обследование и разработать план ремонтных мероприятий. Если дефекты проигнорировать, рано или поздно появятся явные признаки, и объект перейдет в ограниченно работоспособное или аварийное состояние.

Характерные дефекты и повреждения фундаментов

Перечислим наиболее распространенные дефекты и повреждения фундаментов, возможные причины их появления:

1. 
   Расслоение каменной кладки из-за низкой прочности и некачественной перевязки швов.
2. 
   Разрушение бетонного фундамента из-за агрессивного влияния грунтовых вод и неграмотно выбранного материала для строительной конструкции.
3. 
   Трещины в плитке вследствие увлажнения основания, повышенных нагрузок на фундамент, неправильно выбранных размеров.
4. 
   Разрыв по высоте ленточных фундаментов из-за неправильной конструкции, недостаточной прочности швов или материала, морозного пучения грунта.
5. 
   Просадка фундамента из-за недостаточного уплотнения или слабого грунта, недостаточной глубины заложения строительной конструкции.

Это базовые и наиболее характерные для фундаментов виды повреждений. Но в ходе технического обследования может быть обнаружено множество специфических дефектов.

Причины дефектов фундаментов

Повреждения фундамента могут быть вызваны как природными, так и искусственными факторами. Рассмотрим основные причины появления дефектов фундаментов.

Природные факторы

Дефекты фундамента часто возникают из-за агрессивного влияния следующих природных факторов:

• 
  агрессивные грунтовые воды с высоким содержанием кислот, щелочей, сульфатов и других химических соединений;
• 
  частые и резкие перепады влажности и температуры;
• 
  неравномерная и сильная осадка конструкции;
• 
  землетрясения.

Состояние, устойчивость, прочность и другие эксплуатационные характеристики фундамента сильно зависят от физико-химических свойств грунтов. Для предотвращения повреждений строительных конструкций анализируют проектно-изыскательские данные и иную информацию, которая поможет выяснить:

• 
  уровень грунтовых вод;
• 
  степень пучинистости почвы;
• 
  глубину промерзания;
• 
  степень просадочности.

Если необходимой информации нет в предоставленных документах, специалисты отбирают пробы грунта для лабораторных анализов.

Небольшая и равномерная просадка сооружения на нормальных грунтах не приводит к появлению деформации.

Наиболее опасна пучинистая структура, которая характерна для пылеватой и глинистой почвы. При увлажнении и низкой температуре воздуха ее объем увеличивается на 10% и более. Кристаллы льда создают повышенное давление на фундамент. Это приводит к дефектам и деформациям разного типа.

Негативно сказывается на техническом состоянии фундамента оттаивание и следующая за ним неравномерная осадка конструкции. Для предотвращения подобной ситуации предусматривают защиту грунта от чрезмерного промерзания и увлажнения.

При высоком уровне грунтовых вод необходимо предусмотреть эффективную дренажную систему. В ее отсутствие фундамент будет длительное время контактировать с водой, что приведет к быстрому разрушению материала, отслоению защитного слоя бетона и оголению арматуры. Причиной коррозии стен фундамента может стать гидроизоляция низкого качества.

Другие факторы, влияющие на состояние фундамента

Искусственный и человеческий фактор – вторая группа причин, которая может спровоцировать разрушение фундамента. Сюда можно отнести:

• 
  неграмотно разработанный проект;
• 
  нарушение технологии монтажа;
• 
  неучтенные на стадии проектирования нагрузки;
• 
  нарушение режима эксплуатации технологического оборудования;
• 
  повышенные динамические нагрузки;
• 
  небрежная эксплуатация объекта, отсутствие технического обслуживания строительных конструкций;
• 
  подъемно-транспортное и производственное оборудование.

Ускоренный износ и разрушение фундамента может происходить и по другим причинам. Своеобразные факторы характерны для производственных и промышленных предприятий. Например, в электролитном цехе завода цветной металлургии блуждающие токи стали причиной электрохимической коррозии металлических элементов в бетоне. Фундамент перешел в аварийное состояние через 5 лет после начала функционирования предприятия.

На заводах и других промышленных предприятиях еще на стадии разработки проектной документации необходимо учитывать особенности технологических процессов, химические вещества, которые размещаются в цехах и другие внешние агрессивные факторы, которые могут негативно отразиться на состоянии строительной конструкции.

Компания «Департамент» предлагает услугу технической экспертизы состояния фундамента, которая поможет своевременно выявить скрытые дефекты и причины их появления. Специалисты разработают рекомендации по проведению ремонтно-восстановительных мероприятий. Узнать все подробности можно по телефону у менеджера компании «Департамент».

Причины дефектов на фундаментах. Ошибки возведения фундамента

После постройки дома в течение определенного времени на фундаменте можно заметить дефекты. В каменных фундаментах чаще появляются местные просадки, расслойка кладки, трещины различной формы, выщелачивание солей или же выпадение отдельных камней. К списку дефектов можно добавить также постепенное отслоение защитного слоя панелей из железобетона или их полное разрушение. Отслаивается также штукатурка стен внутри подвалов, появляется сырость. Причиной разрушения фундамента можно назвать также вымывание грунта под основанием, наполнение водой грунта, который лежит ближе к конструкциям.

Если в грунтовых водах появляются агрессивные вещества, которые воздействуют на фундамент, то на поверхности основания обязательно появляются характерные дефекты, происходит пучение грунтов. Вода может способствовать загниванию и разрушению деревянных столбовых фундаментов, что, в свою очередь, приводит к просадке опор.

На начальном этапе эксплуатации дома или здания скорее замечается неравномерная осадка фундамента в процессе осадки самого основания. На следующем этапе на фундамент воздействуют изменения режимов грунтов. При возникновении на стенах косых вертикальных трещин можно предположить, что происходит неравномерная осадка фундамента. Об этом свидетельствуют также клинообразное раскрытие стыков в панельных зданиях, а также перекосы элементов конструкции и отклонение стен, искривление горизонтальных линий и т. д.

Причиной повреждения фундаментов подвальных помещений может послужить недостаточная глубина заложения основания, а также площади. К этим причинам необходимо отнести и неоднородность слоев основания, кладку низкого качества, воздействие разных температур на основания в ходе строительства, сильных, недопустимых нагрузок на фундамент, подтопления подвалов водами различной природы, разрушения каменной кладки.

Если обобщить причины, по которым фундамент теряет свою прочность, то их можно разделить на три фактора:

• материалы низкого качества;
• время эксплуатации здания или старость;
• низкокачественные строительные работы.

Исправление дефектов фундамента

Ниже поговорим о том, каким образом можно исправить дефект фундамента при той или иной ситуации. Причины возникновения дефектов могут быть разные, что зависит от типа основания и конструкции здания.

• При неверном заложении глубины фундамента, исправить дефект довольно сложно. Если величина проседания незначительная, то чаще всего по всему периметру можно произвести подсыпку грунта для искусственного увеличения глубины заложения.
• Чтобы предотвратить дефекты из-за риска подъема грунтовых вод, закладываются дренажные системы, но обязательно в ходе закладки фундамента. Еще одним вариантом защиты считается посадка растений, отбирающих из почвы чрезмерную влагу.
• При неравномерной нагрузке строения на фундамент, к примеру, вес веранды меньше, чем вес всего дома, деформация фундамента неизбежна. Чтобы предотвратить подобное явление необходимо разделить фундамент дома от фундамента веранды прокладкой досок между ними. Их обязательно необходимо пропитать битумом.
• Нагрузка на основание здания увеличивается из-за незапланированных надстроек на верхних этажах. То есть, можно сказать, что данный дефект появляется из-за ошибочной оценки мощности фундамента. Чтобы исправить ситуацию, необходимо потратить немало сил и денег, если, конечно, исправить дефект возможно. При неверной оценке несущей способности самого грунта, производится его проливка под фундаментом.
• Из-за низкого качества прочности материала, используемого при обустройстве основания дома, с течением времени фундамент покрывается дефектами. К примеру, фундамент из кирпичей на известковом растворе со временем проседает из-за нарушения сцепления. Причиной может стать влага, просочившаяся внутрь кладки, или же промерзание, большая нагрузка. Чтобы исправить эту ошибку, следует сделать капитальный ремонт. Вторым вариантом станет замена всего фундамента, более трудоемкая и дорогостоящая. При этом дом ставится на временные опоры из деревянных брусьев, а старый фундамент, в свою очередь, разгружается. Опоры, на которые нагрузка дома передается стальными балками, лучше располагать ближе к старому фундаменту.

Разрыв фундамента

При сильном морозном пучении грунта под воздействием силы может произойти разрыв фундамента. Часто такое явление возникает при неправильном возведении фундамента в процессе постройки дома. Устраняется этот дефект удалением пучинистого грунта с фундаментной ленты. Точки разрыва покрываются цементом, затем пазухи засыпаются непучинистым грунтом. Если появляется необходимость более надежной зашиты, то производится монтаж глубинного дренажа и отмостков.

Правила реконструкции фундамента

Какие правила необходимо соблюдать при исправлении дефектов и реконструкции фундаментов загородных домов?

• Обязательно снимается нагрузка от стен на фундамент. Поэтому важно перед началом работ стены укреплять разгрузочными балками.
• Строго воспрещается откапывать фундамент сразу по всему периметру. Обязательно придерживайтесь небольших интервалов.

При постройке фундамента необходимо помнить:

• Основание фундамента необходимо прокладывать ниже уровня промерзания грунта.
• Лучше строить только монолитные фундаменты с прочным арматурным каркасом.
• Чтобы уменьшить сцепление фундамента с грунтом, необходимо тщательно выровнить боковые поверхности основания
• Тип фундамента определяется в зависимости от типа сооружения, а также от структуры грунта на участке.

Ошибки при заливке фундамента

Процесс этот крайне ответственный, поскольку от правильности заливки зависит ожидаемый и конечный результат, а также долговечность и надёжность строения. Помимо этого, по разным расчетам стоимость фундамента может превышать 25% от стоимости строительства дома, а это означает, что исправление ошибок будет стоить вам намного больше. Ниже ознакомьтесь с самыми распространенными ошибками, которые допускаются строителями при закладке фундамента.

1. На месте строительства дома верхний слой грунта часто не используется. Однако, в будущем он поможет вам благоустроить территорию участка.
2. Для сокращения потерь бетона, а также получения правильной геометрии фундамента, лучше использовать опалубку из хвойных пород древесины. Оптимальной толщиной досок можно считать 50 мм, все они должны быть одинаковыми. Та сторона, которая должна прилегать к бетону, должна быть оструганной. Следите за плотным прилеганием досок друг к другу.
3. Среди вариантов заливки фундамента высокой прочностью и надёжностью обладает монолитный ленточный фундамент, армированный специальной конструкцией. В ходе заливки обязательно обращайте внимания на то, чтобы арматура не касалась опалубки, поскольку минимальная толщина бетонного слоя, защищающего фундамент, должна быть не меньше 25 мм.
4. Выбирая бетон, необходимый для заливки фундамента, смотрите не только на количество цемента в нем и его качество, но и на заполнитель — щебень, песок, гравий. При содержании в нем посторонних примесей, качество бетона может ухудшиться, что снизит его прочность.
5. Важно использовать материалы высокого качества при возведении цоколя. К ним относятся бутобетон, искусственный и натуральный камень, бетон. Благодаря им, можно намного повысить устойчивость к неблагоприятным атмосферным воздействиям. Дополнительная облицовка цоколя при этом будет не нужна.
6. Если по периметру всего здания проложить отмостку, то она отлично защитит строение от поверхностных и дождевых. Естественный сток воды можно организовать небольшим уклоном отмостки от стен.
7. Во избежание деформации фундамента или перекоса дома в течении времени, в фундамент прокладывается качественная система вентиляции. Она планируется ещё при проектировании дома с учетом всех особенностей того или иного региона, а также видов строительных материалов, используемых при возведении и планировки.

Определите 8 общих признаков проблем фундамента

Обновлено: 15 июня 2021 г.

Введение

Ваш дом — это, вероятно, самое дорогое вложение, которое вы когда-либо делали. Вот почему его стоит защищать. Если вы подозреваете, что с вашим фондом что-то не так, было бы разумно узнать, как определить 8 общих признаков проблем с фундаментом в домах или коммерческих зданиях в большинстве районов США.Бетонные плиты, опоры и балочные фундаменты могут стать причиной серьезных проблем, требующих ремонта фундамента дома . Подвалы также могут быть серьезно повреждены.

Поскольку ухудшение состояния может быть вызвано множеством причин, включая почву, климат, протечки водопровода, плохое уплотнение почвы и недостаточный дренаж фундамента, всегда полезно следить за признаками неисправности. Чтобы помочь вам определить потенциальных причин проблем с фундаментом , мы составили список вещей, которые могут указывать на необходимость ремонта фундамента.

На объекты недвижимости в некоторых частях США отрицательно сказываются лед и снег, в то время как на объектах в субтропических регионах часто возникают осложнения из-за чрезмерной жары (более 90–100 градусов), дождя, обширных наводнений (4–5 дюймов или более в относительно короткий период) и засухи. К счастью, вопросы фундамента в жилых и коммерческих зданиях, а также в многоквартирных комплексах решаются относительно быстро.

Если вас беспокоит повреждение фундамента, рекомендуется обратиться к хорошему подрядчику по ремонту фундамента и попросить его осмотреть вашу бетонную плиту, опору и балочный фундамент или подвал.Опытный профессионал сможет определить источник вашей проблемы и остановить ухудшение состояния. Помните: определение причины проблемы — это первый шаг к поиску наилучшего решения. В некоторых случаях подрядчик может порекомендовать привлечь инженера-строителя для оценки вашего фундамента и подготовки официального отчета инженера. Обычно это стоит около 350-500 долларов за дом и от 500 до 750 долларов за здание для коммерческих зданий и жилых комплексов. Цены в целом одинаковые во всех городах США.Дело в том, что чем больше конструкция, тем выше стоимость. Получение отчета инженера-строителя может быть полезным, в зависимости от серьезности повреждения.

Чтобы избежать необходимости капитального ремонта фундамента дома , устройству потребуется несколько минут, чтобы научиться распознавать 8 признаков, которые могут означать, что с вашим фундаментом что-то не так. В конце концов, проблемы очень распространены и могут дорого обойтись. В то время как затраты на ремонт фундамента для плит, опор и балок обычно колеблются от 4000 до 8500 долларов для дома среднего размера, цена может быть намного выше, если вашему имуществу нанесен значительный ущерб или если вы владеете большой структурой, такой как жилой комплекс церковь, школа, склад или коммерческая недвижимость.

При чтении информации ниже имейте в виду, что ниже приводится сокращенный список вещей, которые часто сигнализируют о проблемах с фундаментом, и что многие другие условия также могут указывать на осложнения. Если у вас есть жилая недвижимость, которая нуждается в обслуживании, или вам требуется ремонт коммерческого фундамента , это полезная информация.

8 самых распространенных признаков проблем с фундаментом включают:

1. Трещины в фундаменте, трещины в стенах / полу и другие виды переломов:

Если вы заметили бреши в фундаменте или на кирпичной стене дома или коммерческой недвижимости, это определенно может указывать на то, что у вас есть хотя бы одно из многих условий, которые сигнализируют о проблеме с фундаментом.Трещины в полу, трещины в стенах и сломанный дымоход тоже могут означать неприятности. Со временем ваша конструкция может испытывать движение фундамента из-за различных условий. Когда это произойдет, ваш фундамент может сместиться, и пробелы могут стать очень серьезной проблемой. Расширение и сжатие почвы, а также ненастная погода часто являются причиной проблемы.

Хотя фундамент проседает и развивает крошечные трещины в течение первых 2-3 лет после строительства (очень часто встречаются микротрещины толщиной 1/16 дюйма), наличие горизонтальных трещин в кирпичных фасадах или стенах из бетонных блоков в подвале может указывать на что ваш дом, возможно, переживает более чем приемлемое количество заселений.Даже ”пробел может вызвать беспокойство. Эти типы трещин считаются более серьезными, чем вертикальные, потому что они могут указывать на то, что периметр фундамента вашего дома находится под большим давлением. Трещины, идущие в вертикальном направлении, обычно не являются признаком неисправности, поскольку сухие стены проходят в том же направлении.

Умеренные трещины в стенах и фундаменте обычно имеют длину 5-15 мм, что соответствует ширине 0,2 дюйма -. 6 ”. Более серьезные трещины обычно превышают 15 мм (.6 дюймов) или меньше. Если вы обнаружите, что трещины горизонтальные, это может означать, что на ваш фундамент действует чрезмерное давление воды. Конечно, некоторые трещины в фундаменте могут быть огромными и увеличиваться до 1-2 дюймов в ширину или больше. Когда насекомые или вода вторгаются в эти трещины, они могут ослабить уже поврежденный фундамент.

При осмотре щелей, особенно во внутренних стенах, вы захотите определить, есть ли у вас трещина вертикальная или горизонтальная. Если вы заметили, что некоторые трещины расположены под углом 45 градусов, это может указывать на серьезное смещение фундамента.В этом случае гипсокартон в ваших стенах будет медленно порваться, и со временем на нем появятся большие разрывы. Всегда полезно узнать о признаках проблем с фондом.

Кирпич, соприкасающийся с плиточным фундаментом, может вызвать угловые трещины в фундаменте. Нередко эти трещины имеют длину 10-15 дюймов. Когда кирпич расширяется, он выталкивает края кирпича наружу. Обычно это не повод для беспокойства и обычно не считается признаком серьезной проблемы с фундаментом.

Другими типами трещин, которые требуют более внимательного изучения, являются трещины ступенек в кирпичной кладке. Эти трещины обычно появляются около углов снаружи и бегут вверх и вниз. Иногда это связано с тем, как изначально был построен ваш дом, и строители не ожидали «разрастания» кирпичей с течением времени. Однако в старых домах потрескавшегося кирпича может указывать на проблему с фундаментом.

Хотя трещины могут указывать на проблемы, не думайте, что ваш фундамент поврежден.Важно помнить, что многие трещины носят косметический характер и совершенно не о чем беспокоиться.

2. Осадка или опускание фундамента

Если ваш дом или другое строение, похоже, тонет или имеет проблемы с поселением, проверьте их. Это потому, что оседлость — это еще один обычный признак того, что у вас может возникнуть дилемма, связанная с основанием. Со временем вы можете заметить, что одна сторона вашего дома ниже другой, или вы можете заметить, что центр вашего коммерческого здания опускается.В таком случае, возможно, потребуется поднять фундамент и установить внутренние или внешние опоры фундамента. Они размещаются по периметру вашего фундамента, чтобы поднять его, или же устанавливаются внутри вашего строения. Как обнаружили многие владельцы недвижимости, у которых есть фундамент из бетонных плит, установка внутренних опор фундамента требует растрескивания бетонной плиты и создания небольшого беспорядка.

Зазоры, возникающие в результате осадки фундамента, в большинстве случаев вертикальные.При осмотре фундамента стоит иметь в виду следующее: то, что начинается с небольшого провала на ½ дюйма в одной части вашего дома, может перерасти в очень большую проблему. Если оставить без присмотра, фундамент вполне может войти в землю на 2–4 дюйма. Даже менее 1-1 / 2 дюйма — это очень серьезно! Чем дольше вы игнорируете проблему, тем хуже становится проблема с фундаментом. Более того, когда происходит обширное оседание, быстро может возникнуть множество проблем с безопасностью. Привлекая подрядчика по ремонту фундамента, когда вы впервые заметили осложнения, вы можете избежать разрушения фундамента, одновременно минимизируя расходы и опасность.

По прошествии лет другие области вашего фонда начнут оседать. В то время как домовладельцы обычно замечают, что одна сторона дома, кажется, опускается первой, другие стороны неизбежно начнут двигаться вниз, и ваш фундамент будет становиться все более неровным. Несмотря на то, что несущая способность дома одинакова со всех четырех сторон, разница содержания влаги на каждой стороне фундамента может быть разной. Вот почему некоторые части фундамента оседают раньше других.Подрядчики часто называют это «дифференциальным перемещением». Как только это происходит, происходят серьезные структурные изменения. Вскоре вы узнаете о всевозможных странных проблемах, включая обширные трещины внутри и снаружи вашего дома. Трещины, возникающие в результате осадки фундамента, обычно вертикальные. К счастью, ремонт фундамента проблему решит.

Движение фундамента приводит к оседанию и по-разному воздействует на дома и коммерческие здания, в зависимости от того, какой у вас фундамент и насколько хорошо он был построен.Фундаменты из плит не реагируют на движение фундамента точно так же, как опоры и балки. И, конечно, совсем другое дело — дома с подвалами. Независимо от того, какой у вас фундамент, объем почвы, на которой он был построен, определенно может повлиять на его устойчивость. Если вам нужна какая-либо услуга, в том числе ремонт плиты перекрытия или опор и балочного фундамента , обратитесь к профессионалу.

К сожалению, некоторые строители используют некачественные строительные технологии и, как известно, даже сооружают фундаменты на плохо уплотненных грунтах.Проблемы возникают при обрушении грунта под домом, квартирой или бизнес-центром под тяжестью конструкции. Если вы строите новый дом, вы можете нанять специалиста по грунтам, который проведет анализ участка земли и убедитесь, что он был должным образом уплотнен.

Имейте в виду, что одиночная вертикальная трещина может означать, что ваш фундамент движется вверх. Если вы заметили, что ваш фундамент внезапно проседает или оседает, возможно, ваш дом построен на воронке.Хотя это очень редко, но время от времени случается и требует немедленного внимания. Если вы думаете, что это возможно, не откладывайте обращение к подрядчику по ремонту фундамента.

3. Потрясение фундамента

Если фундамент из плит переместился вверх, это значит, что фундамент опрокидывается. Это один из восьми признаков проблем с фундаментом, который может сигнализировать о том, что в вашей конструкции наблюдается обратное «оседание фундамента».Пучка обычно влияет на периметр бетонной плиты фундамента, но может повлиять на интерьер вашего дома, включая коридоры, дверные проемы и другие области. Наружные стены гаража тоже почти всегда отодвинуты вверх.

Существует множество причин переворота фундамента в плиточном фундаменте, в том числе почва, которая расширяется и сжимается, чрезмерная влажность из-за дождя или протечки водопровода под плитами и морозное пучение. Глинистые почвы чаще всего подвержены влиянию влаги, потому что этот тип почвы расширяется и набирает объем, когда становится влажным.

Влага — фактор №1, способствующий разрушению плитных фундаментов. Сильные дожди, а также проблемы с водопроводом, вызванные протечками водопровода под плитой, могут привести к скоплению влаги под плитой. Вы можете терять 10-50 галлонов воды в день, а может быть, даже больше. Проверьте свой счет за воду, если вы подозреваете, что это могло произойти. Когда почва намокает, она становится тяжелой. Вес почвы может быть достаточно большим, чтобы вытянуть фундамент вверх. Именно тогда домовладельцы чаще всего замечают, что двери прилипают, а камины, как и стальные колонны, тоже смещаются вверх.Может случиться так, что вам потребуется услуга по ремонту плитного фундамента .

Морозное пучение обычно вызывает проблемы с фундаментом. Это потому, что когда вода опускается ниже 32 градусов и замерзает, ее объем увеличивается на 9%. Это оказывает дополнительное давление на ваш фундамент и может привести к его смещению. При смещении фундамента вскоре могут стать заметны трещины в плиточном фундаменте.

Фундамент из плит может довольно сильно сдвинуться, и нередко они поднимаются вверх на 1-1 / 2 ”-2-1 / 2.«Требуется гораздо меньше движения, чем для того, чтобы серьезно повредить все типы фундаментов, включая фундамент домов, коммерческие здания, квартиры, школы, торговые центры и другие сооружения.

4. Двери, которые закрываются или не открываются и не закрываются должным образом

Если вы заметили, что ваши двери заедают, это часто указывает на проблему с фундаментом. Когда затрагиваются межкомнатные двери, они имеют тенденцию прилипать или тянуться вверх. Наружные двери с проблемами фундамента с большей вероятностью будут тянуться к порогу или свисать вверху и выглядеть неровными.Например, левая верхняя часть двери может быть выше ее правой верхней стороны. Оно может отличаться всего на дюйма, но разница может стать полдюйма или больше. Французские двери или другие виды двустворчатых дверей могут не совпадать посередине или не висеть правильно. Это проблема, которая обычно затрагивает все виды фундаментов из плит, опор и балок, независимо от того, находятся ли они в доме или коммерческом сооружении. Никакая собственность не застрахована от такого рода неприятностей.

Иногда двери заедают и не открываются и не закрываются должным образом из-за влажности (75–100%).Это часто происходит в течение 2-3 дней сразу после сильного дождя или сильного наводнения. Конечно, если вы также заметите трещины в фундаменте или другие виды трещин внутри и вокруг вашего дома или коммерческой недвижимости, это может быть признаком того, что ваш фундамент оседает. В случае повреждения фундамента быстро прекратите обострение проблем, связавшись с квалифицированным подрядчиком. У вас может быть отказ фундамента .

Если профессионал оценивает ваш фундамент и подозревает, что причиной проблемы являются утечки воды, необходимо привлечь лицензированного сантехника для проведения гидростатических испытаний водопровода.Если вы не знаете, кому позвонить, хороший подрядчик поможет вам найти его. Этот тест может определить, есть ли у вас утечки, и если да, то где они. Конечно, проблема может заключаться в том, что из-за засухи или исключительно теплой погоды почва вокруг вашего фундамента сжимается и сдвигается. (Во многих частях Соединенных Штатов температура колеблется от 20 до 105 градусов. Жара иногда превышает 120 градусов.)

Невозможно точно узнать, в чем проблема, пока она не будет тщательно исследована.Поскольку оценка фундамента не занимает много времени, обычно от 45 минут до одного часа, всегда разумно все проверить. Опытный подрядчик по ремонту фундамента должен сообщить вам больше о признаках неисправности и о том, требует ли ваша собственность ремонта.

5. Зазоры вокруг оконных рам или входных дверей

Домовладельцы часто замечают зазоры вокруг внешних оконных рам, а также зазоры вокруг внешних дверей. Они могут даже понять, что их двери больше не запираются.Это признак проблемы, которая может повлиять на фундамент.

Когда что-то не так, двойные двери часто не выравниваются должным образом, что затрудняет их закрытие. Более того, дверные коробки могут искривиться и нарушить нормальную работу всех типов дверей. Если вы заметили что-то подобное, произведите визуальный осмотр своего дома или другого имущества.

6. Обвисшие или неровные полы

Если вы заметили, что ваши полы неровные или выглядят провисшими, изогнутыми или опущенными, это может указывать на проблему.Когда фундамент сталкивается с опорой и балочным фундаментом, полы имеют тенденцию провисать и скрипеть. Что касается бетонных плит, полы могут быть неровными или неровными. Поскольку фундамент из плит располагается непосредственно на земле, а фундамент опор и балок — нет, на них воздействуют по-разному. Хотя у обоих могут быть проблемы с полом, признаки повреждения не выглядят одинаково.

Не только неприглядный вид, но и провисающие или неровные полы опасны, особенно для маленьких детей, пожилых людей или людей с физическими недостатками.Со временем полы, которые изначально кажутся неровными на 1/2 дюйма или около того, могут стать неровными на 1-1 / 2–2 дюйма. Чтобы избежать подобных опасностей, почините фундамент как можно скорее. Движение фонда — это то, что вам нужно остановить.

7. Влажное пространство для подполья в доме с пирсом и балкой

Сильная влажность в подвесном пространстве может быть признаком того, что у фундамента есть проблемы или они скоро начнутся. Крайне важно определить, почему пространство для подполья мокрое, а затем принять меры для минимизации влажности.

Всегда помните, что обилие влаги может притягивать концы, а также вызывать гниение деревянных балок под вашим домом или зданием. В сырых местах для прогулок может отсутствовать неприятный, затхлый запах, который вы можете почувствовать, даже находясь в доме. Плесень и грибок — настоящая проблема, когда у вас мокрое пространство для ползания.

Если вы живете в районе, где часто идут дожди или наводнения, важно иметь эффективную дренажную систему фундамента. Вам может потребоваться установка поверхностного водостока, который быстро перемещает огромное количество воды, или французского водостока, который перенаправляет меньшее количество воды, медленно просачивающейся под ваш дом.Стоячая вода вокруг вашего фундамента (даже глубиной менее 1/8 дюйма) может повредить ваш фундамент и привести к необходимости дорогостоящего ремонта. Если вообще есть заметное количество влаги, это проблема. Ищите признаки того, что у вас могут быть проблемы.

Если вы заметили много влаги, вам может быть полезно установить полиэтиленовый пароизоляционный слой в вашем рабочем пространстве. Этот барьер предотвращает испарение воды из почвы и попадание влаги в пространство для ползания. Подрядчики, которые обычно работают с опорными и балочными фундаментами, безусловно, могут помочь.

Есть еще несколько способов решения таких проблем. Если пространство под опорой и балочным фундаментом показывает признаки проблем, сразу же проконсультируйтесь с подрядчиком, имеющим опыт ремонта фундаментов для этих конкретных типов жилых и коммерческих сооружений.

8. Стойки и шкафы, отделяемые от стены

Вы когда-нибудь замечали, что ваши кухонные шкафы или столешницы, кажется, наклоняются и отрываются от стены? Сначала может показаться, что они немного сдвинулись, а потом вы узнаете, что зазор составляет 1/8 дюйма в ширину.Вскоре ваши шкафы или столешницы окажутся на расстоянии 1/2 дюйма или более от стены. На этом этапе у вас есть серьезные проблемы.

Если вам стало что-то подобное, это определенно признак повреждения фундамента. Когда стены неровные, шкафы и многое другое в вашем доме тоже перестают быть ровными. Вам может показаться, что все наклонено или висит неправильно. Это потому, что что-то влияет на ваш фундамент и делает его неровным.

Что делать, если вы видите вещи, указывающие на проблемы фонда:

Если вы заметите, что происходит необычное, ситуация требует дальнейшего расследования.Первое, что нужно сделать, — это связаться с квалифицированным подрядчиком по ремонту фундамента и привлечь его для проведения тщательного осмотра вашего дома или другой конструкции. Эти оценки обычно предоставляются бесплатно. Во многих случаях владельцы недвижимости обнаруживают, что им абсолютно не о чем беспокоиться.

Что делать, если подрядчик определит, что ремонт необходим?

В случае, если подрядчик обнаружит повреждение фундамента, он может предоставить вам смету на ремонт вашей бетонной плиты с трещинами, опускающейся опоры и балочного фундамента или проблемного подвала.Эта оценка должна быть представлена ​​вам в письменной форме. Когда вы думаете о найме подрядчика, обязательно выясните, предлагает ли компания гарантию на ремонт фундамента. Если да, спросите, может ли это быть передаваемая пожизненная гарантия, потому что это самый лучший вид.

Если вы узнали, что ваш фундамент необходимо отремонтировать, работа подрядчика состоит в том, чтобы восстановить его как можно ближе к исходному горизонтальному положению и вернуть его в вертикальное положение. Этот процесс часто называют «выравниванием дома» или «выравниванием фундамента».«Ремонт включает в себя подъем вашего дома или коммерческой недвижимости и установку под ним структурных опор, называемых« фундаментные опоры »или« фундаментные сваи ». Когда работа будет завершена, ваш фундамент будет опираться на эти опоры.

Хотя это широкий спектр опор фундамента, которые могут быть использованы, большинство подрядчиков предпочитают устанавливать опоры из прессованного бетона (которые имеют цилиндрическую форму и примерно 10-11 дюймов в длину) или стальные опоры. Оба работают очень хорошо и могут сделать ваш фундамент прочным.Основное различие между ними заключается в том, что опоры стального фундамента, которые стоят намного дороже, чем бетонные сваи, можно устанавливать глубже в почву. Фактически, их иногда толкают на 35 футов в землю, и они могут уходить глубже. Конечно, для подавляющего большинства домов и коммерческих зданий не требуется устанавливать опоры на такой глубине до того, как они достигнут твердой породы. Большинство опор необходимо пробурить только на 12-20 футов ниже поверхности, поэтому нет смысла платить за стальные опоры, если они вам не нужны.Ведь стальные сваи могут стоить более 500 долларов каждая.

Подрядчики обычно устанавливают бетонные опоры, пока не достигнут того, что часто называют «точкой отказа». Это в основном означает, что опоры фундамента вдавливаются в землю (с помощью гидравлического домкрата) до упора.

Специалист по ремонту фундамента может точно определить, сколько опор потребуется для крепления вашего фундамента. Количество свай, которое необходимо установить, повлияет на цену восстановления.Может случиться так, что вам потребуется всего 6-8 опор, или возможно, что вам понадобится больше 25. Только подрядчик может сказать вам наверняка.

Осознавая, что ваш дом или коммерческое здание представляет собой крупную инвестицию, лучше всего предпринять шаги, чтобы сохранить ваше здание и, в случае необходимости, отремонтировать его. Поэтому уделите немного времени визуальному осмотру вашей конструкции. Если у вас есть какие-либо опасения по поводу вашего фонда или вы видите признаки общих проблем, немедленно обратитесь к квалифицированному подрядчику.



Конструктивные дефекты фундаментов на стадии строительства

🕑 Время считывания: 1 минута

Дефекты конструкции возникают в фундаменте на этапе строительства. У этих дефектов может быть много причин. Здесь представлены проблемные области, последствия в фундаменте и дефекты конструкции, вызванные этими причинами.

Дефекты конструкции: 4 причины разрушения фундамента

Архив

Поскольку уровень грунтовых вод Флориды обычно находится близко к поверхности, часто случаются сезонные ливни, а песок является обычным типом почвы, поэтому в бетонных плитах могут возникать дефекты.Работаете ли вы на участке с существующим фундаментом или закладываете новый, важно знать, что может пойти не так. Строительные дефекты — дело сложное. Если что-то привело к разрушению фундамента на вашем рабочем месте, обратитесь к юристу-строителю.

Строительные дефекты не всегда являются ответственностью подрядчика, они могут быть вызваны субподрядчиком или стихийным бедствием. В этой статье прокурор Санкт-Петербурга расскажет о четырех возможных причинах разрушения фундамента.

1. Почва

Если область под площадкой фундамента не уплотнена должным образом, это может привести к появлению трещин в фундаменте по мере его оседания. Эрозия, вызванная плохим дренажем, также может вызвать смывание почвы под фундаментом, что может вызвать нестабильность. Эта ситуация может быть вызвана тем, что сосед застраивает свой двор, меняет режим дренажа и особенно в сезон дождей. Дальнейшие проблемы могут возникнуть, если в почве будет обнаружена глина, так как она может расширяться и медленно стекать.

2.Плохое качество изготовления

Хотя это не единственная причина разрушения фундамента, одной из возможных причин является плохое качество изготовления. Если рабочий подмешал в бетон слишком много воды, это может привести к растрескиванию цемента. Неправильное выравнивание фундамента также может повлиять на устойчивость фундамента и, как следствие, здания.

3. Воронки

Природный ландшафт Флориды находится под влиянием подземных водоносных горизонтов. Известняковая коренная порода и песок могут вызвать обрушение почвы, если уровень воды в водоносном горизонте снижается или песчаная почва промывается через пористый известняк.Из-за профиля почвы Флориды протечка водопровода под домом может вызвать эрозию и привести к провалу.

4. Корни

Некоторые быстрорастущие деревья, такие как водяной дуб, могут поднимать фундамент своими корнями. Любое большое дерево возле фундамента могло вырасти, чтобы расколоть тщательно уложенный фундамент. Важно осмотреть землю, а также расположить деревья и другие растения на достаточном удалении от здания, чтобы дать им место для роста.

Следующие шаги

Если владелец пытается привлечь вас к ответственности или ваша страховая компания отклоняет ваше требование, вам необходимо убедительное представительство от St.Строительный поверенный Санкт-Петербурга. Юристы Cotney Construction Law имеют опыт рассмотрения дел о дефектах строительства. Мы также можем помочь вам с правом удержания, претензиями по залогам и ссылками OSHA.

Если вы хотите поговорить с нашими строительными юристами из Санкт-Петербурга, свяжитесь с нами сегодня.

Заявление об ограничении ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общеобразовательной информации. Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической ситуации или ситуации.

Заявление об ограничении ответственности: Информация, содержащаяся в этой статье, предназначена только для общего образования. Эта информация не является юридической консультацией, не предназначена для использования в качестве юридической консультации, и на нее не следует полагаться как на юридическую консультацию для вашей конкретной фактической ситуации или ситуации.

Почему и что можно делать после

Вы когда-нибудь проезжали мимо старого дома, возможно, старше ста лет, который выглядит так, как будто он может рухнуть и упасть в любой момент? Хотя вы все еще можете увидеть остатки былой славы, дома, подобные этим, с серьезными повреждениями и износом фундамента, обычно имеют серьезные трещины, часто с перекосом.Из-за времени и отсутствия обслуживания многие старые дома сегодня могут стать непригодными для проживания.

Дефекты фундамента — это не то, о чем новым домовладельцам следует беспокоиться. Если ваш дом страдает от проблем, связанных с дефектом конструкции фундамента, вы, безусловно, полностью согласны с этим, потратив месяцы (или, возможно, даже годы), планируя дом своей мечты и наблюдая, как она воплощается в жизнь. И хотя существует множество проблем или дефектов, которые могут возникнуть — из-за затопления из-за проблем с водопроводом, отключений и искр из-за проблем с электричеством или утечек из проблемной кровельной системы, обнаружение серьезной проблемы с вашим фундаментом может быть совершенно пугающим.

Дефекты часто возникают из-за проблем с почвой, поскольку она воздействует на ваш дом, сжимаясь и расширяясь, подвергая дом — так же как и вас — под принуждением. К этому, однако, следовало подготовить тщательный анализ почвы перед началом строительства. Уделяя пристальное внимание анализу, подрядчик должен уметь спланировать и создать фундамент, который выдержит испытание временем для вашего дома. Помимо других естественных причин, таких как эрозия или постепенное смещение из-за земли, на которой расположен дом (или, что еще хуже, фактические оползни), дефекты фундамента могут быть вызваны использованием неподходящих материалов, дефектных материалов или плохого качества изготовления.Отсутствие хорошего строительства может быть вызвано неопытностью со стороны подрядчика или рабочих или поспешными усилиями, поскольку они были вынуждены перейти к следующей работе и завершить следующий срок.

Симптомы, связанные с дефектами фундамента: трещины снаружи или внутри, явное смещение и наклон. В фундаменте могут быть щели, и вы можете увидеть рост плесени, пятна от чрезмерной влажности, а также участки, где скапливается вода.

Вас беспокоит серьезная проблема или возможный дефект конструкции? Если да, проверьте его прямо сейчас.Если проблема остается нерешенной и вы рассматриваете возможность рассмотрения дела о дефекте конструкции, свяжитесь со Скоттом Д. Левином, APC, чтобы назначить бесплатную консультацию. Мы проверим ваш дом или здание и исследуем любые дефекты, а затем будем усердно работать, чтобы помочь вам достичь положительного и быстрого решения. Пожалуйста, позвоните нам по телефону (213) 880-4585 или свяжитесь с нами по электронной почте [email protected].

Ремонт фундамента — Как исправить проблемы с фундаментом

Бетон под вашим домом поврежден? Проблемы с фундаментом могут привести к серьезным структурным повреждениям в вашем доме.Независимо от того, являетесь ли вы домовладельцем или потенциальным покупателем, проблемы с фондом пугают, и у вас, вероятно, будет много вопросов.

Два основных вопроса:

К счастью, есть способы отремонтировать бетонный фундамент, не срывая его и не начиная с нуля.

Если вы подозреваете неисправность, сделайте следующее:

1. Самостоятельно исследуйте фундамент на предмет очевидных проблем
2. Попросите специалиста по ремонту провести осмотр фундамента дома
3. При необходимости проконсультируйтесь с инженером-строителем

Найдите рядом со мной специалиста по ремонту фундамента.

КАКОВЫ ПРИЗНАКИ ПРОБЛЕМ ФОНДА?

Вам интересно, есть ли у вас проблемы с фундаментом? Все основания со временем осядут, но проблемы возникают, когда это оседание неравномерное или экстремальное.

Вот общие признаки напряжения фундамента:

Внешние предупреждающие знаки

• Поворот стенки
• Разделение ворот, окон и / или стен гаража
• Кирпич с трещинами
• Сломанный и / или потрескавшийся фундамент
• Молдинги смещенные

Внутренние предупреждающие знаки

• Неверное выравнивание дверей и окон
• Гипсокартон с трещинами
• Трещины в полу
• Неровные полы

Просмотрите эти фотографии проблем с фундаментом, чтобы вы точно знали, на что обращать внимание в своем доме.

Выпуклые полы, потрескавшиеся стены и двери, которые не закрываются, — все это признаки разрушения фундамента. Шестьдесят процентов всех домов, построенных на обширных почвах, страдают от разрушения фундамента. Проблема возникает, когда только часть фундамента проседает или оседает, вызывая трещины и другие повреждения.

Это дифференциальное движение в значительной степени вызвано разницей во влажности почвы. Потеря или увеличение влажности почвы может вызвать серьезную усадку или набухание.

Если каркас дома не начинает деформироваться до истечения трех и более лет удовлетворительной работы, сомнительно, что деформация вызвана оседанием фундамента на всю глубину, о чем всегда свидетельствуют совпадающие трещины.Трещины возникают на каждой стороне части фундаментной стены, которая движется вниз из-за разрушения грунта.

Трещины оседания почти всегда вертикальные, и их не следует путать с трещинами, которые возникают, когда стена подвергается боковому смещению из-за давления грунта.

ЧТО ВЫЗЫВАЕТ ВОПРОСЫ ФОНДА?

В большинстве случаев причиной ущерба является вода. Колебания влажности вызывают разбухание или усыхание компонентов почвы, что приводит к смещению под фундаментом.

Ваша собственность может быть более подвержена повреждению фундамента, если:

• Построен на экспансивной глине
• Построен на плохо уплотненных насыпных грунтах
• Плохой дренаж на участке вокруг фундамента
• Вы ​​живете в районе с резкими сезонными изменениями
• Вы ​​испытали протечку водопровода под вашим домом
• Корни деревьев растут слишком близко от вашего дома
• Землетрясение, наводнение или засуха повредили конструкцию

Почвы с самым высоким содержанием глины, как правило, более восприимчивы, в то время как почвы с самым низким содержанием глины страдают меньше всего.В некоторых областях движение незначительное; в других это довольно выражено.

При использовании в качестве основания неустойчивых грунтов движение передается на фундамент. Поскольку движение грунта редко бывает равномерным, фундамент подвергается перепаду или сдвигу. Проблема проявляется как в плитах, так и в фундаментах типа опор и балок.

Если вся почва под фундаментом набухает равномерно, проблем обычно не возникает. Однако проблемы возникают, когда оседает только часть дома.Затем дифференциальное движение вызывает трещины или другие повреждения.

Выведений, возникших в результате осадки фонда:

• Повреждение конструкции
• Потеря стоимости недвижимого имущества
• Опасность споткнуться
• Некрасивые трещины
• Неисправности оборудования

Какой бы ни была причина, поселение может разрушить ценность вашего дома и даже сделать его небезопасным. Если вы видите признаки сбоя, не откладывайте решение проблемы. Чем дольше вы ждете, тем больше утонет ваш фундамент, что приведет к дополнительным дорогостоящим повреждениям.

ТРЕЩИНЫ ФУНДАМЕНТА

Волосные трещины — частый результат нормальной осадки фундамента. Однако следует побеспокоиться, если внезапно появятся большие трещины. Если трещина шире, чем одна восьмая дюйма, у вас может быть проблема с фундаментом.

Согласно статье Realtor.com о проблемах с фундаментом:

«Горизонтальные или зубчатые трещины под углом 45 градусов являются наиболее серьезными и обычно указывают на то, что вам потребуется профессиональная помощь».

Если не уверены, проследите за трещинами в фундаменте, если они продолжают расширяться, позвоните в фондовый фонд для проверки трещин.

Foundation Solutions
Время: 02:36
Узнайте, как надежно отремонтировать ваш фундамент с помощью надежных методов Ram Jack.

СПОСОБ РЕМОНТА БЕТОННОГО ФУНДАМЕНТА

Прошлые методы ремонта затонувшего бетона варьировались. Дерево, бетон, цемент и сталь заливали, толкали, поворачивали или каким-то образом насыпали в землю, пытаясь спасти эти фундаменты и плиты, в то время как на раннем этапе любой и каждый, обученный или неподготовленный, стал «экспертом» в этом типе ремонта.Часто ремонт оказывался безрезультатным.

Другие, более успешные методы восстановления включают серьезное нарушение семьи или бизнеса, использующего здание. Обычно желательно корректировать осадки строительных плит и монолитных фундаментов в жилых районах без необходимости перемещать всю мебель, бытовую технику и, возможно, всю семью, или в коммерческие районы, не нарушая бизнес.

Тем не менее, с использованием современных технологий и обученных экспертов существует ряд очень успешных решений проблемы затонувшего бетона, которые практически не нарушают нормальную жизнь или бизнес.

Двумя наиболее распространенными методами ремонта этого типа являются установка перекрытия и гидравлический домкрат (также известный как прокалывание).

При укладке плиты цементный раствор закачивается под плиту или балку для создания подъемной силы, которая возвращает элемент к его первоначальной высоте.

При проходке стальные стойки проходят через неустойчивый грунт, а гидравлические домкраты используются для подъема или стабилизации бетонных плит, подверженных изменениям в нижележащем грунте. Используемый метод ремонта зависит от типа лечения.

Выбор правильной методики ремонта

Прежде чем выбрать метод ремонта, вы должны определить причину неисправности. Исследуйте молдинги и отделочные доски, швы в облицовке кирпичом и окна в низких местах на предмет подсказок. Также обратите внимание на недавнюю погоду. Необычно сухая или влажная погода может вызвать движение подстилающей почвы.

Наиболее часто используемый метод исправления небольших плит из затонувшего бетона, таких как плиты жилых домов, проезды, тротуары, настилы бассейнов и т. Д.это slabjacking.

Укладка плит выполняется путем закачки цементного раствора через небольшие, стратегически расположенные отверстия в бетонной плите. После этого раствор затвердевает в плотную бетонную массу и обеспечивает надежную опору для бетонной плиты.

Если используется цементно-известковый раствор для грунта, содержание извести в растворе придаст преимущества стабилизации извести основанию или основанию. Эта комбинированная обработка не только восстанавливает плиту до надлежащего уровня, но и стабилизирует грунт, чтобы предотвратить повторение проблемы.

Для более серьезных проблем , особенно тех, которые возникают при перемещении фундамента жилых домов и коммерческих зданий, обычно используются гидравлические опоры для подъема и стабилизации фундамента.

Проходка включает использование специально расположенных механических домкратов для подъема установленной балки на горизонт. Балку необходимо поднимать осторожно, чтобы избежать дальнейших или ненужных повреждений. После поднятия балка удерживается на высоте с помощью специально разработанной опоры и опоры.

Фундамент устанавливается достаточно глубоко, чтобы не зависеть от колебаний влажности почвы.Он также предназначен для адекватного распределения нагрузки, не создавая ненужной пухлости или массы. Стойка привязывается к основанию с помощью стали и поддерживает фундаментную балку.

КАКИЕ РЕГИОНЫ НАИБОЛЕЕ УСТРАИВАЮТСЯ ОТ ОТКАЗА ФОНДА?

Тип почвы в некоторых районах страны приводит к более высокому уровню проблем с фундаментом. Районы с высоким содержанием глины и прибрежные районы с большим количеством песка, как правило, подвержены наибольшему ущербу. Дома в этих регионах подвержены большему риску повреждения фундамента.

Foundation Issues в Техасе

Следующие районы Техаса имеют обширную глинистую почву, которая может вызвать движение фундамента:

• Даллас
• Форт-Уэрт
• Хьюстон
• Corpus Christi
• Остин
• Сан-Антонио

Почвенные условия Техаса как губка реагируют на дождь и засуху. Это расширение и сжатие при изменении влажности создает нагрузку на фундамент.

Проблемы с фундаментом также распространены в районах, подверженных наводнениям, как это было в случае урагана Харви в 2017 году.Если вы живете в Хьюстоне, вы можете поднять свой дом над поймой. FEMA предлагает это руководство по процессу возведения дома.

Дополнительные факторы, которые способствуют разрушению фундамента в Техасе, включают плохой дренаж вокруг домов и коррозию чугунных водопроводов или разрушение кедровых опор под старыми домами.

Для получения дополнительной информации:
Руководство эксперта по выявлению проблем с домашним фондом в Техасе
Проблемы фонда Хьюстона
Проблемы фонда Далласа

Проблемы фонда

в Оклахоме

Районы Оклахомы, включая Талсу и Оклахома-Сити, также имеют почвы с высоким содержанием глины.На самом деле грязь во многих местах на самом деле красная, потому что там очень много глины.

Что еще больше усугубляет проблему, Оклахома часто испытывает сильную засуху (помните, что узнал о пылеуловителе?), Которая иссушает почву, заставляя ее сжиматься и отрываться от фундамента.

В Оклахоме расширение и сжатие почвы часто приводит к проблемам в подвале вашего дома. Иногда стены подвала требуют выпрямления, чтобы правильно поддерживать ваш дом.

Эксперты фонда

в Оклахоме рекомендуют поливать фундамент во время засухи и направлять дождь подальше от вашего дома с водосточными желобами и правильным уклоном во время дождя.

Foundation Issues в Миссури

Миссури — еще один штат с большим количеством проблем с фондами, чем в среднем. В Канзас-Сити и Сент-Луисе обширные глинистые почвы и переменная погода, которые способствуют возникновению проблем.

Если ваш подвал протекает или сыро, вам может потребоваться гидроизоляция подвала. Или, что еще хуже, у вас могут быть погнутые стены подвала, которые нужно починить.

Foundation Issues в Миссисипи

Миссисипи и, в частности, Джексон также часто сталкиваются с проблемами фонда.Почва в этом районе, известная как глина Язу, ослабляет фундамент, подвергая его риску разрушения.

Объем этой почвы увеличивается при намокании и сужается при высыхании, иногда на 38%. Это резкое движение грунта приводит к смещению конструкций, разрыву подземных водопроводов и другим повреждениям.

Если у вас под домом глина Yazoo, главное — поддерживать постоянную влажность. Иногда это может означать перенаправление дождевой воды подальше от вашего дома, а иногда это может означать использование водонагревателя, чтобы предотвратить высыхание земли.

ГЛИНА — ЕДИНСТВЕННЫЙ ТИП ПОЧВЫ, ВЫЗЫВАЮЩИЙ НЕИСПРАВНОСТЬ ФУНДАМЕНТА?

Глина — не единственный тип грунта, который негативно влияет на фундамент. Второй по величине враг бетонных оснований домов — песок. Хотя песок не расширяется и не сжимается, как глинистая почва, его можно смыть, создавая щели под фундаментом. Торф — это еще один тип почвы, которая сжимается и расширяется, как глина.

Узнайте больше о обширных почвах.

Суглинки и камни — лучшие почвы для поддержки фундамента.Они хорошо уплотняются, не смещаются и не разбухают при изменении влажности.

СЛЕДУЕТ КУПИТЬ ДОМ С ФОНДАМИ?

Многие покупатели жилья бегут в горы, когда видят дом с проблемами с фундаментом. Есть опасения, что ремонт дома за счет поднятия и достаточной поддержки фундамента будет стоить тысячи долларов.

Если вы покупаете дом, обратите внимание на общие признаки проблем с фундаментом. Кроме того, обязательно проведите осмотр дома. Однако иногда на этом этапе упускается из виду проблема с фундаментом.

Чтобы быть уверенным, что дом, который вы хотите купить, имеет прочную конструкцию, попросите подрядчика по строительству фундамента или инженера провести его оценку. Они также смогут дать вам представление о том, сколько будут стоить ремонтные работы, чтобы вы могли сделать предложение с учетом этого.

В некоторых случаях вы можете получить выгодную сделку на дом с проблемами фундамента. Но убедитесь, что вы знаете, во что ввязываетесь. Некоторые проблемы с фундаментом можно исправить легко и недорого, в то время как другие могут потребовать совершенно нового фундамента и до 100 000 долларов.Не соглашайтесь с тем, что говорит агент по недвижимости, только эксперт фонда может помочь вам определить, чего ожидать.

ДОЛЖЕН ЛИ Я ИСПРАВИТЬ СВОЙ ФОНД ПЕРЕД ПРОДАЖЕЙ ДОМА?

Если вы хотите получить много денег за свой дом, он должен быть почти в идеальном состоянии. Это включает в себя устранение проблем с фундаментом, если вы можете себе это позволить. См. Среднюю стоимость ремонта фундамента.

Большинство фондовых компаний предлагают пожизненную гарантию на свой ремонт, которую можно передать новым владельцам. Это даст потенциальным покупателям душевное спокойствие, потому что они знают, что проблема решена.

В некоторых случаях вы можете продать свой дом как есть. Дома с проблемным фундаментом нередко покупаются инвесторами. Кроме того, если у вас есть преимущество на рынке продавца, некоторые покупатели готовы взять на себя ремонт самостоятельно.

Подробнее об этом читайте в разделе «Как продать дом с проблемами фонда».

Связано: Бетонные работы перед продажей дома

КАК НАЙТИ ПОДРЯДЧИКА ПО РЕМОНТУ

Работа с фундаментом

определенно не является самостоятельным проектом, поэтому имеет смысл привлечь как минимум трех лицензированных подрядчиков, которые предоставят вам подробное предложение вместе с оценкой ваших проблем.В среднем осмотр занимает около двух часов. Рон Дэвидсон из Ram Jack Systems также предлагает следующие советы и меры предосторожности:

• Изучите методы ремонта и задайте много вопросов. Не принимайте окончательное решение на основе рекламы и низких цен. Если это звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, так оно и есть.

• Не ведите дела с подрядчиком, методы ремонта которого не прошли оценку ICC-ES (International Code Council Evaluation Services).Эта некоммерческая организация гарантирует, что строительные продукты соответствуют нормам.

• В большинстве районов страны у надежного подрядчика будет оговорка о глубине гидравлической укладки (обычно от 20 до 30 футов). За пределами этой глубины обычно взимается дополнительная плата в размере от 20 до 30 долларов за фут. Если у подрядчика нет оговорки о глубине, будьте осторожны. Маловероятно, что подрядчик продолжит работать в убыток, а вместо этого просто остановится на глубине, которая гарантировала бы прибыль.

• Некоторые ремонтные работы требуют удаления озеленения на участках работ, и подрядчик обычно не гарантирует, что куст или кустарник выживут после удаления и замены.

• Гарантии на фундаментные работы очень важны, поэтому внимательно следите за их условиями. Помните, что гарантия настолько хороша, насколько хороша компания, которая ее поддерживает. Ищите национальную компанию, которая может предложить доверительную гарантию . Это означает, что в случае прекращения деятельности компании существует план предоставления последующих услуг, если это необходимо.

Найти ближайшую компанию по ремонту фундаментов

March of Dimes Foundation: ведущий путь к профилактике врожденных дефектов | Обзоры общественного здравоохранения

Основные усилия по борьбе с врожденными дефектами в США

Когда March of Dimes приступила к выполнению своей миссии по предотвращению врожденных дефектов, мало кто осознавал масштаб или сложность проблемы. Однако знания быстро расширялись благодаря конференциям, спонсируемым March of Dimes, чтобы способствовать обмену между исследователями и учеными из различных дисциплин.Одной из таких конференций, которая продолжается на ежегодной основе, является Курс генетики и геномики человека и млекопитающих в лабораториях Джексона в Бар-Харборе, штат Мэн, которому уже 58 лет. Марш десяти центов оказал поддержку исследованиям и медицинским услугам в ранее неизведанных областях, таких как изучение хромосом человека.

В 1953 году организация March of Dimes предоставила грант Джеймсу Д. Уотсону, который позже вместе с Фрэнсисом Криком идентифицировал структуру двойной спирали ДНК. Эта пара получила Нобелевскую премию в 1962 году и проложила путь современной генетической медицине, в том числе картированию генома человека.Марш десяти центов также создал сеть центров по врожденным дефектам в университетах и ​​учебных больницах по всей стране, чтобы впервые обеспечить раннюю диагностику и комплексную помощь детям, рожденным с врожденными дефектами.

В начале 1960-х годов финансирование гранта March of Dimes позволило доктору Роберту Гатри, который разработал первый анализ крови новорожденного на ФКУ (фенилкетонурию), провести массовый скрининговый тест на это заболевание. Марш десяти центов и группы пациентов / семей продолжали неустанно проводить кампанию за расширение и стандартизацию государственных программ скрининга новорожденных по всей стране.Сегодня каждый ребенок, рожденный в каждом штате США, проходит скрининг на единую группу состояний, которые можно лечить вскоре после рождения, чтобы предотвратить умственную отсталость или смерть.

В 1973 году газета March of Dimes опубликовала первый атлас врожденных дефектов и сборник , в котором стандартизированы названия и описания 842 врожденных дефектов. Также в 1970-х годах «Марш десяти центов» инициировал региональную систему отделений интенсивной терапии новорожденных (ОИТН), в которых младенцы с врожденными дефектами или преждевременно родившиеся могли получить наилучшую помощь.

Среди других заметных достижений исследователей, финансируемых March of Dimes, — первый отчет, показывающий, что употребление алкоголя во время беременности может вызвать алкогольный синдром плода, и разработка сурфактантной терапии для детей, рожденных с незрелыми легкими, которая спасла жизни сотен тысяч.

Также в начале 1970-х годов организация March of Dimes открыла новый офис по связям с общественностью в Вашингтоне, округ Колумбия, для координации защиты федерального законодательства штата и США с целью дальнейшей профилактики, обучения и ухода за младенцами с врожденными дефектами.Марш десятицентовиков за годы добился множества успехов в пропагандистской деятельности, включая принятие Государственной программы медицинского страхования детей (SCHIP), обеспечивающей медицинское страхование до пяти миллионов детей; Закон о профилактике врожденных дефектов, учредивший Национальный центр по врожденным дефектам и порокам развития; и Закон о скрининге новорожденных спасает жизни. Самым последним достижением в области пропаганды стало получение согласия Управления по санитарному надзору за качеством пищевых продуктов и медикаментов на добровольное обогащение кукурузной муки фолиевой кислотой для дальнейшего снижения заболеваемости ДНТ.

Придерживаясь решительной национальной политики по профилактике и лечению врожденных дефектов, «Марш десяти центов» стремился привлечь внимание общественности к врожденным дефектам и научить известным способам их предотвращения. Организация разместила публичные объявления в популярных журналах и опубликовала десятки информационных материалов. В начале 1980-х годов «Марш десяти центов» запустил свою первую программу по улучшению общего состояния здоровья женщин и младенцев. Babies & You — это программа дородового образования, проводимая на рабочем месте, с занятиями, проводимыми сотрудниками March of Dimes или волонтерами.Эта программа превратилась в другие образовательные предложения для женщин на рабочем месте, доступные сегодня.

В 1992 году Служба общественного здравоохранения США рекомендовала всем женщинам детородного возраста, способным забеременеть, потреблять 400 микрограммов фолиевой кислоты в день, чтобы снизить риск рождения ребенка с NTD. После этого March of Dimes запустил свою первую национальную кампанию, призывающую женщин ежедневно принимать поливитамины, содержащие фолиевую кислоту. Это важное предвзятое мнение о здоровье превратилось в расширенную кампанию по борьбе с фолиевой кислотой, начатую в 1999 году в сотрудничестве с Центрами по контролю и профилактике заболеваний (CDC), Американским колледжем акушеров, Американской академией педиатрии и Американской ассоциацией Spina Bifida.Просвещение женщин, медицинских работников и общественности, призывающее к соблюдению рекомендаций по потреблению фолиевой кислоты для снижения риска ДНТ, было основным направлением кампании, которая проводилась с 1999 по 2002 год. Эта кампания оказала большое влияние на повышение осведомленности о важность потребления фолиевой кислоты до зачатия: в 1995 г. только 4% женщин сообщили, что знают, что фолиевая кислота может предотвратить врожденные дефекты, а в 2004 г. 24% женщин сообщили о том же [6]. Развивая этот импульс, March of Dimes и его партнерские организации выступали за обогащение фолиевой кислотой продуктов из обогащенного зерна.Обязательное обогащение пшеничной муки стало законом в 1996 году, вступившим в силу в 1998 году, что привело к снижению на 35% [3] частоты NTD в США с 1999 по 2011 год [7].

После огромных успехов в кампаниях по профилактике врожденных дефектов организация March of Dimes решила начать новую кампанию по снижению уровня преждевременных родов в США в 2003 году. Эта кампания по предотвращению преждевременных родов поддерживает исследования, образование, общественные работы и правозащитные инициативы — те же стратегии, которые привели к такому количеству открытий и достижений в профилактике врожденных дефектов.Одной из фирменных программ этой кампании по недоношенности является Программа поддержки семьи March of Dimes NICU Family Support Program®, которая предоставляет комфорт и информацию семьям с ребенком в отделении интенсивной терапии, независимо от того, родился он недоношенным или с врожденным дефектом. Ежегодно эта программа помогает более чем 75 000 семей в США.

Приверженность March of Dimes профилактике врожденных дефектов такова, что мы всегда реагируем на возникающие проблемы. Например, после того, как 28 декабря 2015 г. в газете The New York Times появилась первая статья, [8] обращающая внимание на вирус Зика и его угрозу для беременности, «Марш десятицентовиков» решил, что пришло время проинформировать женщин и мужчин о детородного возраста и широкой общественности о возможной эпидемии вируса Зика.Образовательная информация была разработана для потребителей и широко доступна на наших веб-сайтах по адресу www.marchofdimes.org/zika и на испанском языке по адресу www.nacersano.org/zika. Специалисты по медицинской информации в March of Dimes ответили на вопросы электронной почты об инфекции Зика и продвинули сообщения о профилактике через социальные сети. Марш десятицентовиков проводил различные мероприятия для СМИ, чтобы привлечь внимание журналистов к вирусу Зика и его потенциальному воздействию на младенцев, а марш десятицентовиков стал лидером в борьбе с распространением вируса.После нескольких месяцев активной поддержки со стороны Марша десятицентовиков и коалиции из более чем 90 организаций, которые мы возглавляли, Конгресс наконец принял законопроект о финансировании вируса Зика в размере 1,1 миллиарда долларов в сентябре 2016 года. В тесном сотрудничестве с CDC и многими другими партнерами Марш десятицентовиков продолжается содействовать профилактике вируса Зика и помогать собирать информацию об услугах для семей, пострадавших от вируса Зика.

Важные глобальные усилия, связанные с врожденными дефектами

В 1998 году компания March of Dimes решила расширить свою миссию в глобальном масштабе, создав Департамент глобальных программ.Хотя у March of Dimes нет международных офисов или сотрудников в других странах за пределами США, он известен и пользуется уважением во всем мире за свой вклад в предотвращение врожденных дефектов и преждевременных родов. March of Dimes ведет свою глобальную работу в основном через партнерство с международными и национальными организациями, которые работают в области репродуктивного здоровья, здоровья матерей, новорожденных, детей и подростков (RMNCAH). Как «негосударственный субъект в официальных отношениях» со Всемирной организацией здравоохранения (ВОЗ) и с Панамериканской организацией здравоохранения (ПАОЗ), March of Dimes участвовал в научных, технических и политических обсуждениях высокого уровня, связанных с улучшением здоровье матери и ребенка во всем мире.Кроме того, мы поддерживаем и привлекаем местные академические институты в странах с низким и средним уровнем доходов для улучшения здоровья женщин и девочек с помощью мероприятий по охране здоровья до зачатия [9].

Одним из основных вкладов «Марша десятицентовиков» в глобальном масштабе было выявление большого количества врожденных дефектов во всем мире путем публикации в 2006 году первых в истории страновых оценок серьезных врожденных дефектов генетического происхождения с данными из 193 человек. страны [1]. Этот отчет способствовал привлечению исследователей, практиков и политиков к решению широко игнорируемой проблемы врожденных дефектов.Считается, что доклад стал толчком к принятию Всемирной организацией здравоохранения Резолюции о врожденных дефектах в 2010 году, которая призвала государства-члены Организации Объединенных Наций проводить мероприятия по повышению осведомленности, эпиднадзору, профилактике и уходу за врожденными дефектами путем разработки национальных планов [10].

Признавая необходимость наращивания потенциала в странах с низкими доходами для профилактики и лечения врожденных дефектов, в 2001 году компания March of Dimes начала спонсировать проводимую раз в два года Международную конференцию по врожденным дефектам и инвалидности в развивающихся странах.На сегодняшний день эти конференции были проведены в Танзании (2015 г.), Филиппинах (2013 г.), Польше (2011 г.), Индии (2009 г.), Бразилии (2007 г.), Китае (2005 г.) и Южной Африке (2001 г.). Эти конференции обычно посещают 300–400 участников и служат платформой для дискуссий, обмена знаниями и действий. Например, конференция 2015 года в Танзании привела к публикации консенсусного заявления «Профилактика врожденных заболеваний и уход за больными детьми» [11], подписанное более 75 участниками конференции.Восьмую конференцию из этой серии планируется провести в Боготе, Колумбия, в ноябре 2017 года, и на ней, помимо других тем, будет рассмотрена продолжающаяся эпидемия врожденных дефектов, связанных с вирусом Зика.

The March of Dimes — всемирно известный лидер в области повышения осведомленности о врожденных дефектах. 3 марта 2015 года компания March of Dimes вместе с 11 другими организациями открыла первый в истории Всемирный день врожденных дефектов, предоставив правительственным и неправительственным организациям платформу для повышения осведомленности о врожденных дефектах во всем мире.В 2017 году к третьему ежегодному Всемирному дню врожденных дефектов официально присоединились около 80 организаций из примерно 35 стран, которые официально участвовали в повышении осведомленности о надзоре, профилактике и лечении врожденных дефектов. Результатом этих усилий стало более 24 миллионов просмотров в Твиттере и других ключевых показателях социальных сетей, связанных с мероприятием.

Неразрушающий контроль дефектов и повреждений конструкций в железобетонных фундаментах с использованием оптических волокон стандарта G.652