Как сделать разводку отопления в частном доме: Страница не найдена – Совет Инженера

Как сделать разводку отопления в частном доме своими руками: инструменты , оборудование, материалы; подготовительные работы; разметка и монтаж

Сегодня у нас сразу несколько задач. Все они касаются разводки отопления в частном доме. Автономная система отопления дома, которую мы выбрали, специально предназначена для отопления коттеджа или небольшого загородного домика. Более или менее каждый из вас представляет за счет чего, собственно, тепло попадает в дом. Но одного представления, как вы понимаете, мало. Чтобы произвести монтаж отопления в частном доме самостоятельно, нужны знания и практика. По мере своих возможностей, я и намереваюсь сегодня поделиться с вами и тем, и другим. В этой статье вы сможете взять для себя все то полезное, что поможет осуществить в дальнейшем монтаж отопления в частном доме своими руками.

В автономную систему отопления дома, которую мы сегодня будем устанавливать, входит несколько устройств:

• настенный газовый котел (24 кВт)
• стальные радиаторы (18 шт. + 2 полотенцесушителя — модель «лесенка»)
• насосы рециркуляции
• расширительный бак (25 л)

Оборудование, конечно, не дешевое, но окупается полностью за счет системы регулирования температуры каждой комнаты. Общая площадь отапливаемых помещений — 170 м2.

Разводка отопления в частном доме: инструменты и материалы

• болгарка
• строительный уровень для разметки стены
• шлифовальный круг
• настенные кронштейны
• штыри для поддержки труб
• дрель с перфоратором
• разводные ключи
• дюбели
• шайбы
• гайки
• резьбовые шпильки
• скотч армированный
• уровень лазерный на штативе
• резиновые шпагаты
• специальные зажимы для труб

Подготовительные работы

Как известно, в любой работе, касающейся установки какого-либо оборудования, нужно быть предельно внимательным и строго следовать инструкциям. Установка автономной системы отопления дома требует такого внимания вдвойне. Один неточный расчет или — использование в работе некачественного материала — могут привести к весьма плачевным последствиям. Поэтому, перед тем как приобретать материалы и производить самостоятельно расчеты для монтажа отопительной системы, просто необходимо проконсультироваться у специалистов. Они же, в случае непредвиденных ситуаций, всегда придут на помощь. В общем, заручиться поддержкой профессионалов в таком серьезном деле никогда не помешает. В подготовительные работы входит непосредственно и сама разработка проекта монтажа отопительной системы. При разработке проекта следует учитывать следующие показатели:

• функциональность помещений
• этажность
• площадь помещений
• температурный режим
• общая теплоизоляция дома
• расположение дверей и окон
• качество фундамента и кровли.

С помощью этих показателей вы должны четко определить схему, по которой будет устанавливаться ваша отопительная магистраль. И только после этого, можно переходить непосредственно к разметке и монтажу всей системы. Грамотный проект — это залог надежности в работе будущей системы отопления, а главное, — это стопроцентный комфорт проживания в вашем доме, без головной боли от частого ремонта отопительного оборудования.

Разметка

Монтаж системы отопления будем начинать от места присоединения тонкой трубы, которая ведет к расширительному баку. Здесь, при помощи строительного уровня для разметки стены, мы поставим первую риску. Вторую следует делать в месте, где, предположительно, будут размещаться батареи и верхние трубы. Разметку ставим под небольшим уклоном (по ниспадающей) относительно первой точки. Теперь определяем нижнюю исходную точку — место для установки слива.

Монтаж

1. Отрезаем от трубы два куска и привариваем к ним патрубки с резьбой. Делаем это, исходя от наших разметок, учитывая длину разных патрубков, «американок» и другой запорной арматуры. Размер трубы определяем по месту их будущей «прописки». Весь процесс повторяется вплоть до радиатора, который будем устанавливать первым непосредственно у котла.

2. С помощью кронштейнов, которые предварительно закрепляем на стене в нескольких местах (в зависимости от длины батареи), устанавливаем радиатор. Соединяем с трубами, которые мы уже приварили к патрубкам. Для этого нам нужны сгоны и с левой, и с правой резьбой. После сварки, повторяем все наши действия в точности, пока не приварим, все заранее разрезанные фрагменты труб к патрубкам, и не установим все батареи, предназначенные для того или иного помещения. Батарея, которую навешиваем следом, должна располагаться чуть ниже предыдущей батареи.

Совет: когда будете устанавливать самую дальнюю от котла батарею, сделайте внизу, в легкодоступном месте, посадку пробкового крана для слива воды и промывки отопительной магистрали.

Для справки: самым распространенным способом подключения радиаторов считается одностороннее (боковое) подключение. В этом случае подводящая труба подключается к верхнему патрубку. Отводящая труба — в нижний. Применяется это способ для достижения наибольшей теплоотдачи. При подаче горячей воды снизу, мощность почти на семь процентов становится меньше.
3. Теперь приступим к установке расширительного бака. Для чего он нужен? Прежде всего, для поддержания необходимого количества воды в отопительной системе. А в сильные морозы он не даст замерзнуть воде. Устанавливаем его снаружи отопительного помещения, так как при закипании воды в баке начинается сильный процесс испарения и значительно повышается влажность. Не забываем при этом, установить бак в короб из пенопласта, чтобы утеплить его.

При этом вода в баке, при отключении отопления, должна всегда сохраняться на уровне одной четвертой от общего объема, но не выше трех четвертых — при сильном нагреве воды.

Совет: Не нужно сильно закупоривать расширительный бак, Закройте так, чтобы в него можно было вставить небольшую пароотводную трубу, чтобы в дальнейшем избежать ее закупорки и образования наледи. Чтобы не устанавливать предохранительный пароотводной клапан, достаточно будет установить резиновый шланг (им мы соединим предварительно разделенную тонкую трубу), которая подходит к баку. Делаем мы это с целью предотвратить возможный взрыв котла (при топке печи в сильные морозы), в случае замерзания воды в баке. Такое бывает и нередко. Так лучше в своих неприятностях ограничиться срывом шланга и устранением течи, чем приобретать новый котел и подсчитывать убытки.

4. Настало время заполнить нашу смонтированную отопительную магистраль водой. Посмотрите, не просачивается ли через соединения и сварные стыки влага. Если обнаружите брак, сразу приступайте к его устранению — замените кольца или набивки на новые, или просто подтяните уплотнения резьбовых соединений.

Совет: Для устранения утечки в зоне сварного соединения, если она незначительная, достаточно будет воспользоваться специальным зажимом для труб, которые продаются в магазине. Эта конструкция состоит из двух прорезиненных металлических пластин, сделанных полукругом. Скрепляются они двумя болтами с гайками. Легко надевается на любую трубу. Для ремонта нам понадобится еще и кусок резины, которую вы, наверняка, найдете у себя дома. Им нужно обмотать место течи, а уже затеи надеваем сверху специальный зажим и хорошо закручиваем ключом болты. Можно сделать еще проще — нанести на зону течи тонким слоем двухкомпонентный эпоксидный клей и обмотать эту зону обычной изолентой или резиной, вырезанной из старой велосипедной шины. Даем несколько дней клею подсохнуть и снимаем с него «повязку».

5. Как мы уже выяснили, устанавливая отопительную магистраль, чаще используют моноблочную систему, при которой горячая вода протекает через все батареи последовательно (от первого к последнему радиатору). Однако всю систему можно поделить на несколько групп. Здесь нужна будет установка регулировочных кранов. Ее, при желании, можно легко сделать. Таким образом, в дальнейшем вы сэкономите на обогреве всего жилья. К тому же, многокрыльевую магистраль устанавливать можно не сразу, а в несколько этапов.

6. Для нашего дома будет необходим также насос, с помощью которого мы решим задачу горячего водоснабжения, нагревая воду в специальных баках — бойлерах. Экономически это целесообразно, если отопительный сезон в вашей местности длится достаточно долго. Мы используем рециркуляционные насосы. Предназначены такие насосы для обеспечения подачи больших количеств жидкости при невысокой скорости движения ее потока. Такие насосы удобно использовать по нескольким причинам: 1) его легко монтировать (к каждому насосу прилагается подробная инструкция, 2) ему нужно минимально обслуживание, 3) его использование экономически выгодно. И потом — такие насосы банально недорого обходятся.

Монтаж отопления и водоснабжения нашего дома можно считать завершенным. Отопительная система работает нормально. Остается только подвести итоги. Вместе с отопительной системой, нами попутно был произведены монтаж и сборка душевой кабины, раковины и унитаза. Но это уже, как говорится, другая история…

Разводка отопления в частном доме

Однотрубная система отопления

Существует несколько способов монтажа отопительной системы в частном доме. И еще на стадии проектирования необходимо выбрать оптимальный вариант, соответствующий выделенному бюджету и отвечающий всем современным требованиям. Специалисты рекомендуют использовать две основные схемы разводки отопления в частном доме — однотрубную или двухтрубную. Первый вариант простой и малобюджетный, а второй сложнее, но эффективнее.

Однотрубная система отопления

Откуда такое название? Дело в том, что в такой схеме используется всего одна труба, которая составляет замкнутый круг от отопительного котла к нему же. В созданную таким образом магистраль врезают радиаторы отопления в последовательном порядке. Но у этой системы есть один существенный недостаток.

Теплоноситель каждый раз отдает часть своего тепла, переходя от одного к другому. Дойдя до последнего радиатора, он имеет самую низкую температуру. Поэтому последние комнаты в цепочке магистрали будут обогреваться плохо.

Как можно спасти данную ситуацию? Вариантов три:

1. Увеличить количество секций в последних батареях, тем самым повысив площадь теплоотдачи.
2. Установить во всех комнатах так называемые регулируемые радиаторы. Это приборы, снабженные регулирующими устройствами — термостатическими клапанами, балансировочными вентилями и прочим. С их помощью можно регулировать подачу горячей воды в первые батареи, уменьшая поток, чтобы увеличить его на последние.
3. Установить циркуляционный насос, который будет создавать небольшое давление внутри системы. Это позволит сбалансировать распределение теплоносителя по радиаторам отопления.

Кстати, последний вариант многие специалисты отмечают как оптимальный. Но и у него есть недостаток — циркуляционный насос работает от электричества, а значит, многое будет зависеть от отключения света в вашем районе.

Горизонтальная однотрубная схема

Эту систему еще называют «Ленинградкой». Ее конструкция достаточно проста, а единственная особенность — это укладка самой трубы. Она должна иметь небольшой уклон по ходу движения теплоносителя. Но при этом сами радиаторы устанавливают на одном уровне и точно по горизонтали.

Обычно трубопровод Ленинградки укладывают по уровню пола или заделывают в его тело. Во втором случае необходимо будет провести тепло- и гидроизоляцию магистрали.

Если такая система используется в многоэтажном строительстве (например, в двухэтажном доме), то регулировку подачи горячей воды придется проводить с помощью вентиля, который ставят на входе в первый радиатор первого этажа. Если его прикрыть, то создастся давление в вертикальном стояке, подающем теплоноситель на второй этаж. Соответственно, количество последнего на втором этаже будет больше, что увеличит теплоотдачу радиаторов.

Вертикальная однотрубная схема

Вертикальная однотрубная схема

Говорить о том, что это более эффективная или более сложная схема, нельзя. Все познается в сравнении. К примеру, вертикальная схема прекрасно работает без циркуляционного насоса, что является большим плюсом. Но при ее монтаже приходится учитывать вертикальность стояков, к которым подсоединяют радиаторы отопления. Чтобы обеспечить эффективное прохождение теплоносителя по такому трубопроводу, необходимо смонтировать его из труб большего диаметра, чем при горизонтальной разводке.

Это достаточно существенные первоначальные расходы. К тому же верхняя горизонтальная труба, по которой распределяется теплоноситель по стоякам, должна иметь строгий и точный уклон. Его отсутствие приведет к плохой работе отопления.

Многие дизайнеры отмечают, что такая система разводки отопительных труб плохо камуфлируется, а значит, приходится вкладывать деньги, чтобы обыграть ее с позиции дизайнерского искусства.

Двухтрубная система отопления

Для возведения такой системы потребуется большое количество материалов, плюс затраты на монтажные работы. Все вместе увеличивает стоимость данной схемы. Но это окупится сторицей. Ведь двухтрубная система наиболее эффективна в плане равномерного распределения тепла по всему дому. К тому же она позволяет легко регулировать тепло в отдельном радиаторе. Для этого используется запорная арматура, установленная на каждом приборе отопления.

Вариант проводки труб

Но чтобы система работала без проблем, специалисты советуют ставить на верхних радиаторах стравливающие запорные устройства. Особенно это важно, если отопление работает по принципу естественной циркуляции теплоносителя.

Но и это еще не все. Эффективная работа системы будет зависеть от того, как подсоединены сами батареи. Есть три варианта — боковой, диагональный и нижний. Сегодня используют все три способа, но диагональный с верхним подключением считается самым правильным. Именно с его помощью можно получить максимальную теплоотдачу приборов.

Заключение по теме

Каждый застройщик частного дома старается немного сэкономить. Но экономить на отоплении — большая ошибка. Конечно, не у всех есть большой бюджет, которым можно разбрасываться налево и направо. Поэтому многие и кидаются на поиск дешевых вариантов. Некоторые недорогие варианты работают достаточно хорошо. Но при этом необходимо учитывать большое количество нюансов, что может привести к удорожанию.

И все же специалисты советуют на отоплении не экономить. Вложения эти одноразовые, так что лучше сразу заложить их в бюджет строительства. Однако выгода от качественно сооруженной отопительной системы огромна. Это вы почувствуете в первую же зиму. Так что не экономьте.

Как правильно сделать разводку отопления в частном доме

Водяное отопление в частном доме можно смонтировать самостоятельно, главное обладать требуемыми навыками и инструментами. Есть много схем отопительных систем, выбор которых зависит от класса обогревателей, типа энергоносителя и множества других факторов. И чтобы не допустить ошибок, внимательно прочтите все, что приведено ниже. В результате вы сэкономите приличную сумму денег, ведь нанимать подрядчика не обязательно.

Это принципиальная схема, недостаточная чтобы начать монтаж отопления своими руками. Нужно правильно подобрать котлоагрегат и дополнительное оборудование, необходимое для эффективной работы отопительной системы.

Расширительный бак, насос принудительной циркуляции и контрольно-измерительные приборы относятся к разряду дополнительного оснащения. А запорная арматура (вентили, краны, регуляторы) включается в состав трубопровода.

Простая вода из централизованной системы водоснабжения способна поглотить и передать до 4.18 кДж/кг •°С. Это тепло принимается и от ТЭНов, если котел электрический. По трубам теплоноситель поступает к батареям, изготовленным из металла большой теплоемкости. Радиаторы нагреваются и отдают тепло в комнату. Этиленгликоль либо пропиленгликоль используется в качестве незамерзающей жидкости, что позволяет отключать обогрев зимой без риска разморозить систему.

Обустраивая отопление частного дома своими руками, важно правильно подобрать котел, исходя из рабочих параметров (мощность, производительность). Также покупают ту модель, которая предназначена для конкретного типа энергоносителя.

Схема отопления частного дома может включать комбинированный узел, вырабатывающий тепло для нагрева воды. Так, встречаются котельные установки, способные работать на электричестве или газе, солярке, дровах и угле и т.д.

По типу крепления различают настенные и напольные установки. Монтаж системы отопления в частном доме, работающей на угле и дровах, возможен только с использованием стационарного нагревательного оборудования. Газовые и электрические модификации могут быть настенными, что позволяет экономить пространство. Если домик небольшой, отличным вариантом является обычная твердотопливная печка с вмонтированными регистрами с трубками, по которым циркулирует теплоноситель.

Среди самых недорогих систем отопления частных домов выделяют газовые котельные установки на воде.

Полный комплект определяет схема отопления, которая должна быть реализована. Также значение имеет выбранный тип системы.

В данном случае отопление дома реализуется за счет труб, уложенных в перекрытие, по которым циркулирует горячая вода. Если оно деревянное, трубопровод укладывают между лагами. В противном случае полиэтиленовую или металлопластиковую трубу укладывают на пол и заливают стяжкой.

Каждая петля оснащается вентилем для регулирования интенсивности подачи теплоносителя. Потребуется и циркуляционный насос, который будет поддерживать требуемую температуру – 35…55 градусов Цельсия.

Монтаж системы отопления данного типа предполагает установку конвектора в специально отведенное заглубление в стене или в полу. Принцип действия основан на естественной конвекции, когда охлаждаясь, воздух опускается, а в рабочей камере находится теплообменник. Прогреваясь воздушная масса устремляется вверх, замещая собой холодный объем.

В результате прогревается вся комната. Горячая труба защищена кожухом с отверстиями, решеткой, что делает использование безопасным. Подобные обогревательные элементы – идеальное решение для помещений с витражным остеклением.

Перед тем, как сделать отопление, изучите все возможные варианты обустройства, чтобы выбрать оптимальный вариант. На выбор влияют потребности семьи и особенности здания.

Если здание двухуровневое, имеет смысл воспользоваться комбинированной схемой отопления частного дома. Это когда на нижнем этаже система коллекторная, а на верхнем – попутная. Ленинградка и двухтрубная работает автономно без подключения насосного оборудования. Движущей силой является конвекционное перемещение жидкости по трубопроводу, когда горячая вода выдавливается вверх, а после остывания направляется вниз.

Вдоль наружной несущей стены каждой из комнат прогладывается трасса, по которой пускается теплоноситель от котла. Периодически врезаются радиаторы. Чаще всего их размещают под подоконником.

Особенность такого водяного отопления в том, что отработанный теплоноситель из батареи возвращается в общий контур, смешивается с горячей водой и направляется к следующему. Поэтому чем дальше комната, тем большее количество секций потребуется, так как жидкость остынет.

>Это эффективное отопление загородного дома, общей площадью от 60 до 100 квадратных метров. Но это самый недорогой способ отопить, скажем, дачу. Даже если здание двухэтажное, проблем не возникнет, если собрать два контура, по отдельной ветви на этаж.

Эти два способа организации отопления отличны тем, что есть два контура: прямой и обратный. Первый предназначен для подачи разогретого теплоносителя к батареям. Второй – отводящий. По нему вода после охлаждения течет обратно к котлу.

При этом в первом случае плечо может быть не одно, а несколько. Вторая схема предполагает два контура, взаимодействующих в рамках единой линии.

Несмотря на то, что себестоимость такой системы выше, чем однотрубной, популярность обусловлена целым перечнем преимуществ:

Самостоятельная сборка тупиковых ветвей не составляет труда даже у начинающего строителя. Кольцевая система монтируется чуть сложнее, так как приходится «обводить» дверные проемы. Трассу монтируют в стенах поверху или в полу под порогом.

Для подвода теплоносителя к потребителям используют лучевой принцип и распределительная гребенка. Последняя устраивается под полом в глубине здания ближе к центру. От гребенки к котлу прокладывается две трубы. Такое же количество проводится к каждому радиатору. Спрятать разводку можно под цементную стяжку или между лагами в перекрытии. Важно, чтобы гребенка была оснащена вентилем для сброса воздуха.

Однако, если дом уже выстроен, чтобы спрятать трубы придется штробить железобетонные перекрытия, что увеличит трудозатраты. Такая схема не дееспособна без циркуляционного насоса. В случае выхода из строя придется заново демонтировать полы.

Традиционно так сложилось, что у нас самым массовым способом отопления домов и других помещений, является водяное отопление. Многие фирмы специализируются на предоставлении услуг по монтажу отопления, правда не все выполняют подобные работы в комплексе, начиная от проектных разработок,   поставок оборудования и материалов, и заканчивая монтажом, запуском и наладкой водяного отопления.

В этом плане выделяется московская строительно-монтажная компания ДИЗАЙН ПРЕСТИЖ, которая предоставляет услуги населению по устройству водяного отопления, что называется «под ключ», поставляя при этом комплектующее оборудование и материалы по ценам ниже, чем у розничных продавцов, экономя средства заказчиков.

Системы отопления, водоснабжения, канализации, электромонтаж. На нашем сайте https://resant.ru/ найдете все виды наших услуг, по монтажу, ремонту, обслуживанию систем

Системы отопления, водоснабжения, канализации, электромонтаж. На нашем сайте https://resant.ru/ найдете все виды наших услуг, по монтажу, ремонту, обслуживанию систем

варианты устройства воды в системах

Наверное, нет такого горожанина, который не мечтал бы жить в своем доме. Тишина, природа, чистый воздух – все это несомненные плюсы загородной недвижимости. Но помимо радостей жизни, хозяинй частного дома нужно о многом заботиться, в том числе об устройстве автономного отопления в частном доме и покупке правильного оборудования для отопления в доме.

Почему так важна качественная и продуманная разводка отопления в частном доме? Потому что она обеспечивает быстрый и равномерный прогрев всех помещений, а это, в свою очередь, означает экономию. Намного легче контролировать расход топлива, если он производится не наобум, а в соответствии с погодой и площадью дома.

Существует несколько схем разводки отопления дома, которые отличаются по нескольким признакам:

• по типу циркуляции теплоносителя (естественный или принудительный)
• по способу разводки труб (двухтрубная, однотрубная разводка, лучевая или «ленинградская» система).

Каждая схема разводки отопления дома имеет свои преимущества и недостатки, вернее говоря – особенности, которые следует учитывать при проектировании системы отопления частного дома.

Какие бывают системы отопления частного дома?

Есть всего два варианта устройства воды в системах отопления, представляющих собой замкнутый контур, по которому движется теплоноситель: естественный и принудительный. Рассмотрим, как это бывает: вода нагревается от отопительного котла и движется к батареям – эта часть контура имеет название прямой ход или ток. В батареях вода отдает тепло, остывает и движется обратно по направлению к котлу – это обратный ход (ток). Для того чтобы вода циркулировала по контуру быстрее, можно применять циркуляционные насосы, которые врезают в трубопровод. Иногда сами отопительные котлы имеют в комплекте такие насосы.

При естественной циркуляции теплоносителя, он движется в системе сам по себе «самотеком», что происходит за счет изменения плотности воды. Так как горячая вода имеет меньшую плотность, нежели холодная, она вытесняется остывшим теплоносителем, идущим по обратному ходу. Получается, что, будучи вытеснена холодной водой, горячая устремляется по стояку, чтобы потом разойтись по магистралям, проложенным с небольшим градусом наклона (примерно 3-5 градусов). Собственно, в наклоне и заключен секрет движения жидкости самотеком.

Естественная система циркуляции теплоносителя очень простая и наиболее легко реализуемая на практике. Никаких дополнительных коммуникация для нее не требуется, но и обогреть она сможет только небольшую площадь, потому что, если отопительный контур будет превышать 30 метров, естественная циркуляция нарушится. Кроме того, естественная система отопления требует монтажа труб большого диаметра и не может обеспечить в системе высокого давления.

Система отопления частного дома с принудительной циркуляцией теплоносителя. Если в доме устроена отопительная система с принудительной циркуляцией воды, то значит, что в ней обязательно есть циркуляционный насос. Именно он в ускоренном темпе двигает горячую воду к батареям, а остывшую – к нагревательному котлу. Принципиальный момент здесь – разность давлений, которая возникает между обратным и прямым током контура, поэтому и не требуется делать уклон горизонтальной магистрали.

Отопительная система с принудительной циркуляцией хороша во всем, кроме одного – она энергозависима. Поэтому на случай перебоев электричества владельцы частных домов имеют резервные электрические генераторы, чтобы не остаться в одночасье без света и тепла.

Но зато, устроив систему отопления частного дома с принудительной циркуляцией, можно обогреть любую площадь – достаточно выбрать мощный насос и позаботиться о том, чтобы не было перебоев с электроэнергией.

Стандартные схемы разводки отопления дома: однотрубная система и все-все-все

Начнем рассмотрение разныхсхем разводки отопления дома со схемы однотрубной разводки. Главный ее признак – последовательное движение горячей воды по всем радиаторам с постепенным отдаванием части тепловой энергии. Для устройства однотрубной системы требуется минимум расходных материалов, поэтому она по праву считается самой экономичной. Если для устройства системы отопления частного дома выделен минимум средств, то однотрубная разводка станет наилучшим вариантом.

У нее есть и ряд недостатков: однотрубная система с верхней разводкой отопления в частном доме не дает возможности регулировать теплоотдачу для каждой конкретной батареи. Мало того, по мере удаления батареи от нагревательного котла, она получает меньше тепловой энергии, ибо теплоноситель доходит до нее уже остывшим.

Для решения проблем однотрубной системы была придумана так называемая «Ленинградская» схема разводки отопления дома. В отличие от всех остальных схем разводки отопления в частном доме, в ней используется только одна труба – подающая. Принципиальная схема работы «Ленинградки» заключается в том, что на каждую батарею устанавливают запорный кран, а заодно монтируют обходную трубу «байпас», по которой теплоноситель может циркулировать в обход конкретного радиатора. Это позволяет решить проблему регулировки уровня теплоотдачи в отдельных радиаторах.

Особенности двухтрубной системы отопления частного дома. Основным отличием двухтрубной отопительной системы является отдельное подключение каждой батареи к прямому и обратному контуру. К сожалению, при таком варианте устройства воды в системах труб требуется в два раза больше, чем при однотрубной отопительной системе. Зато есть существенный плюс: двухтрубная система отопления позволяет регулировать теплоотдачу каждой отдельной батареи, что дает возможность менять температуру воздуха в разных помещениях.

При организации двухтрубной системы отопления применяют как верхнюю, так и нижнюю схему разводки отопления дома. Стоит рассмотреть каждую из них отдельно, потому что различия в данном случае существенны.

Итак, вертикальная нижняя схема разводки отопления дома выглядит следующим образом: главная магистраль трубопровода прокладывается от нагревательного котла по подвалу или полу первого этажа. Стояки, которые обеспечивают движение теплоносителя от котла до батарей, отходят от трубопровода вверх. Каждая батарея подсоединена к трубопроводу не только стояками, но и трубами обратного тока, по которым отработавший теплоноситель попадает обратно в котел для следующего цикла нагревания. Проектирую нижнюю разводку отопления в частном доме, обязательно учитывают тот факт, что она нуждается в постоянном выведении воздуха из трубопровода. Данная проблема решается при помощи установки расширительного бака и воздушной трубы, а также монтаже кранов Маевского на каждом радиаторе верхнего уровня.

В вертикальной верхней разводке отопления в частном доме магистральный трубопровод подает горячий теплоноситель на чердак или под потолок верхнего этажа. И оттуда он спускается по стоякам к каждой батарее, чтобы, отдав тепло, подняться по трубопроводу в котел. Точно так же, как и нижняя, верхняя схема разводки отопления в частном доме нуждается в отводе воздуха, то есть в установке расширительного котла. Но верхняя система отопления частного дома создает гораздо большее давление, поэтому считается предпочтительной по сравнению с нижней.

Перейдем к трем основным типам горизонтальной системы отопления частного дома. Горизонтальная двухтрубная система отопления с принудительной циркуляцией воды очень популярна при устройстве отопления в частном доме.

1. Тупиковая схема. Принцип тупиковой системы отопления частного дома заключается в создании двух трубопроводов, прямого и обратного. Вообще ее можно устроить с любым вариантом устройства воды в системе, хоть естественным, хоть принудительным, но естественный вариант устройства воды в системе подойдет для отопления одно или двухэтажного дома. В многоэтажных домах можно устроить только вариант принудительной циркуляции.

Преимуществом тупиковой схемы является ее экономичность в плане расхода труб, а недостаток – в том, что самый дальний от котла радиатор будет самым холодным. Тупиковую систему отопления в частном доме трудно регулировать, и это правда.

2. Система отопления в частном доме с попутным продвижением воды. В этой системе циркуляционные контуры равны, теплоноситель отдает тепло равномерно, радиаторы прогреваются ровно. В целом система получается очень сбалансированной и позволяет себя регулировать. Но труб на нее требуется в два раза больше, чем на тупиковую, и их большое количество может не понравиться владельцам дома.

3. Лучевая схема. Еще она называется схема с коллекторным распределением – в ней каждый отдельный радиатор имеет собственное подключение к центральному коллектору. Лучевая схема идеально подходит для больших домов, или домов, в которых много комнат, так как позволяет успешно регулировать равномерный нагрев всех помещений. К достоинствам коллекторного распределение относится то, что эффективность отопительной системы существенно возрастает, повышается качество теплопередачи и снижаются потери. Для многих важным фактором является то, что трубы укладывают в бетонную стяжку пола, что делает их невидимыми и не портит интерьер. А к недостаткам относят большой расход труб и необходимость установки коллектора на каждом этаже здания, что существенно удорожает систему. Однако в последнее время лучевая схема приобретает все большую популярность среди владельцев загородных домов.

Таким образом, можно сделать вывод, что каждая схема разводки имеет свои особенности и ограничения. Нет идеальной схемы, есть та, которая лучше всего подходит данному проекту: это касается всего, начиная от количества использованных материалов и заканчивая площадью дома. Для того, чтобы выбрать наилучшую схему отопления для своего дома, нужно обладать хорошим опытом или обратиться к специалисту. Не стоит экономить на данном этапе, потому что хорошо спроектированная система отопления будет радовать вас многие годы.

Звоните:
8-800-333-57-79

Отопление в частном доме – схемы и процесс создания

Если нужно создать или модернизировать отопление в частном доме, то лучше сперва потратить час-другой на изучение вопроса, подборку мнений специалистов, и в частности, на прочтение данного материала, — рассмотреть наиболее распространенные ситуации и проверенные временем решения.

Знание вопроса – ключ к успеху. Даже если отопление в доме самостоятельно делаться не будет, то тогда с пришлыми монтажниками, хозяину лучше разговаривать на их языке. Проще будет проконтролировать правильность и бюджет процесса, самостоятельно можно будет закупить материалы, — значит значительно сэкономить. Поэтому изучить, как делается система отопления, – выгодно.

Как работает отопление

Для обычного жилого дома в подавляющем большинстве случаев применяется водяная система с принудительной циркуляцией жидкости. Теплоноситель движется по трубам под воздействием насоса, нагревает радиаторы, от которых греется воздух. Энергия генерируется в котле.

Все, что этому не соответствует, называется, как «редкость», а специалисты еще называют «дикость», — настолько оно будет уступать по потребительским качествам для жильцов дома обычной площади 70 – 500 м кв.

Из чего состоит

В отоплении всегда применяется ряд узлов и агрегатов, о которых стоит узнать поподробнее.

• Котел – теплогенератор, сжигающий топливо, нагревающий воду (теплоноситель).
• Циркуляционный насос – может не только устанавливаться отдельно, но и находится в составе автоматизированного котла, как и некоторые другие элементы. Гоняет теплоноситель по трубам.
• Трубы – применяются современные пластиковые, металлопластиковые изделия, подбираются по диаметру.
• Радиаторы – передают энергию воздуху.
• Расширительный бак – обязательный элемент, поддерживает стабильное давление при тепловом расширении воды. Предохраняет систему от аварии.
• Группа безопасности — может быть в составе котла или отдельно, включает предохранительный клапан, автоматический воздухоотводчик, манометр. Обязательно устанавливается в любой замкнутой системе.
• Фильтр очистки – небольшой обязательный элемент.

Это минимум обычной системы. Если это грамотно смонтировать, для чего применяются фитинги и краны, то отопление начнет обогревать дом.

Дополнительные элементы системы

• Краны шаровые – два режима работы «открыл-закрыл».
• Вентили балансировочные – похожие на обычные краны — тонкая настройка системы.
• Клапаны дух-трех-ходовые – автоматические регуляторы потока.
• Термоголовки – устройства, управляющие клапанами в зависимости от температуры и ручных установок.
• Краны Маевского – ручные воздухоотводчики, для спуска воздуха.

Чем топить

Прежде всего хозяев волнует вопрос, — чем отапливать дом. В каждой местности сложились свои приоритеты.

• Много домов сейчас отапливается природным газом из магистралей. Это дешевый и удобный вид топлива. Если есть газовая труба, то раздумывать не о чем, нужно подключаться и ставить газовый котел.
• Но также часто можно встретить отопление дровами в твердотопливных котлах. В большинстве регионов это дешево. Но не удобно. Чтобы упростить процесс топки систему дополняют буферной емкостью, или, что хуже – сложными, не лучшими по качествам, устройствами – котлами длительного горения.
• Уголь вытесняет из употребления дрова в отдельных угольных регионах, где он дешев.
• Пеллеты – «автоматизированые дрова», удобней, но дорого.
• Электричество – вытесняет потихоньку дрова, так как очень удобно, и при ночном тарифе – терпимо по цене. Но при дневном тарифе – слишком дорого.

Подробней, чем лучше топить дом можно прочитать здесь…

Какой котел поставить

Какая мощность отопления будет в самый раз?

• С электрическим понятно – сколько разрешит энергонадзор, столько и поставим. Котел скорее всего будет в качестве резервного (или ночного) теплогенератора.
• С твердотопливным все просто, — если строить для себя, то можно взять в запас двойную–тройную мощность – тогда реже топить, можно в режиме тления, быстрее нагреть буфер, быстрее прогреть дом.
• Но с мощностью газового автоматизированного не стоит сильно перебарщивать, так как слишком мощный агрегат будет работать во вредном режиме с частыми остановками. Лучше взять с запасом мощности 20% от расчетных теплопотерь.

Не считаем теплопотери

Точный расчет теплопотерь частного дома может произвести только научно-исследовательская организация. Влияют множество факторов, например, площадь освещаемой солнцем стены и угол ее расположения к солнцу…. На практике, владельцу дома такие данные вообще не нужны.

Точность подбора мощности отопления тут же будет снивелирована, к примеру, заменой окна, выросшим деревом, другим качеством газа, плохим монтажем…

С теплоплотерями все просто – их значения, для определения мощности отопления, грубо принимаются из расчета 1 кВ на 10 м кв. Если такой мощности в итоге окажется мало, то увеличивать ее, при нынешний ценах на энергоносители, — не выгодно. Правильно будет модернизировать дом, утеплять…

Как побороться с холодом в доме

Достаточно знать, что котел не должен быть слабее 10 кВт на 100 м кв. А если при этих условиях, будет прохладно, то и 20 кВт могут не помочь, потому, что хозяин из своего кармана отапливает космическое пространство, которое нагреть сложно.

Прежде всего нужно побороть сквозняки любыми методами и организовать нормальную вентиляцию – как делается вентиляция чтобы сберечь тепло

Дальше нужно перебороть холодный чердак, или крышу и обеспечить их нормативным слоем утепления. Например – утепляем крышу лучшим утеплителем

Желательно термоизолировтать пол, и организовать отопление теплым полом. Как делаются теплые полы – краткая инструкция

После этих мероприятий, если они нормально выполнены, в доме будет тепло…
Как построить теплый дом

Подробней о том, как сделать отопление

Отопление в доме делается в следующей последовательности.

• Принимается решение о схеме подключения отопительных приборов, определятся их точки размещения и соответственно места нахождения трубопроводов. Определяется мощность оборудования и другие технические параметры (составляется проект!…)
• Выбирается место для котла и устанавливается котел, возможно по проекту газификации дома, возможно в связи с привязкой дымохода на естественной тяге.
• Делается обвязка котла, — монтируется трубопровод и обязательное оборудование обеспечивающее его работу и всей системы.
• Распределяются и устанавливаются радиаторы по комнатам в соответствии с необходимой мощностью отопления для каждой комнаты. С этим вопросом можно ознакомится здесь
• Прокладывается трубопровод, подключаются радиаторы и котел со своей обвязкой.
• Система заполняется теплоносителем и испытывается.

Обвязываем котел

Автоматизированные котлы, как правило, содержат в своем корпусе и насос и группу безопасности, а иногда и расширительный бак. Вся их обвязка заключается в установке отключающих кранов.

Для твердотопливного котла устанавливается насос, расширительный бачок, группа безопасности, регулирование температуры, возможны и блоки автоматизации и управления.

В сложных системах все это дополняется гидрострелкой (или контуром первичного кольца) с дополнительными насосами на каждом ответвлении, а также возможно устанавливается буферная емкость, ставиться и бойлер ГВС.

В простейшем варианте твердотопливный котел нужно правильно обвязать – как сделать подключение не автоматизированного котла

Элементы, которые встречаются в сложных системах

• Гидрострелка – принадлежность сложных систем с 3 и более контурами, для выравнивания давления в них.
• Буферная емкость – теплоаккумулятор на большой запас воды, полезен для периодически действующих котлов или для электрокотла на ночном тарифе.
• Распределительный коллектор – устройство упрощающее разводку и подключение труб к магистрали в теплых полах и в сложных схемах.
• Бойлер косвенного нагрева – устройство для нагрева воды от отопительной системы, которая расходуется на бытовые нужды.

Старые системы не применяются

Упоминалось, что в современном представлении теплоноситель должен двигаться под воздействием насоса. Все самотечное – анахронизм, не практичный, не функциональный и в два раза дороже.

Также по современным представлением система отопления должна быть двухтрубной, а однотрубная – дорогая и в создании и в эксплуатации, громоздкая и не обеспечивающая… Ее цена догоняется за счет большого диаметра труб и фитингов, а кольцевая схема создает и трудности прокладки и сложность в обеспечения одинаковой температуры радиаторов.

Выбираем схему – одну из трех

• Наиболее практичной и широкоприменяемой оказывается тупиковая схема подключения. До 5 радиаторов в одном тупике.
  Тупиков может быть несколько, с помощью этой схемы можно охватить даже дом средних размеров.
• Также не редка для средний и больших домов попутка. Но она несколько дороже и ей присуща сложность обвода полного кольца по дому – мешают двери. Если это решается, то схема самая стабильная.
• Если есть возможность прокладывать трубы под полом без проблем, то лучевая, как практичная и стабильная, хоть и несколько более дорогая по сравнению с тупиковой может быть применима.

Как совмещают отопление с дизайном

Сейчас все больше стараются убрать не только трубы под пол, но и сами радиаторы. Устанавливают внутрипольные конвекторы, хоть и более дорогие, но зато не загромождающие интерьер. О наличии отопления с ними будет напоминать декоративная решетка под подоконниками, под входными дверями…

Промежуточный вариант более практичный в эксплуатации – спрятать под пол трубы, на стенах оставить радиаторы с нижним подключением – трубы выходят из пола под радиаторами.

При этом под полом разводка может быть по любой схеме, но наиболее дешевой и практичной оказывается тупиковая с ответвлениями более тонкими трубами от магистрали. Под полом допускается установка обжимных фитингов на металлопластиковых трубах. Часто подключение радиаторов совмещается с разводкой теплого пола в одном пространстве.

Выбрать трубы и радиаторы

Самый дешевый вариант и легко исполняемый самостоятельно — монтаж системы из полипропиленовых труб …. Но его порекомендовать нельзя. Он же самый ненадежный. Виной всему невозможность обеспечения стандартного качества соединения и номинального просвета труб в сварных стыках.

Рекомендуется для надежности использовать металлопластиковые трубы, хоть их фитинги дороги.

О подборе радиаторов можно спорить долго… но подойдут для частного дома любые, которые встретятся в магазине. Подробнее о выборе современных радиаторов
Подключить и установить радиаторы нужно по правилам…

Монтаж

Теперь дело за малым – собрать воедино все элементы, которые и были спроектированы. Кстати, конечно лучше воспользоваться готовым проектом отопления, если таковой имеется….

Вопрос монтажа самостоятельно упирается лишь в вопрос навыков «крутить гайки». Сложного ничего нет, нужно лишь прочитать немного теории и попробовать собрать для начала немного простейшего. Ключевым моментами здесь будут – как обеспечить плотность резьбовых соединений

Как не допустить течи металлопластиковых труб

А если это известно, то и система отопления должна работать исправно… Осталось как залить систему отопления, чтобы она все таки заработала

Водяное отопление своими руками — схемы разводки труб + Видео инструкция

Самой популярной системой отопления загородных домов является именно водяное отопление. Такой системе уже много десятков лет, сегодня она уже основательно улучшена и усовершенствована, так что выбрать, как говорится, будет из чего. Еще одним плюсом в ее пользу можно назвать то, что на прекрасно сочетает низкую стоимость и высокое качество. Итак, сегодня мы поговорим о том, как сделать водяное отопление своими руками

Содержание статьи:

Схема водяного отопления

Главным элементом схемы водяного отопления любого типа является котел. Таких котлов есть немало и выбор того или иного прибора зависит от массы факторов – климатических особенностей, возможности использовать конкретный вид топлива, личных предпочтений хозяина дома. В целом, все котлы можно поделить на 4 категории:

• На твердом топливе.
• На жидком.
• На электроэнергии.
• На газу.

Наиболее распространенными являются устройства на газу и на твердом топливе, так как горючее для них стоит относительно недорого и доступно во всех регионах государства.

Помимо котла, есть и другие элементы водяного отопления – разного рода змеевики, полые детали, регистры. Если говорить о монтаже, то особых отличий в нем между системами с разными типами котлов нет, следует лишь в точности придерживаться инструкции производителя.

Важно! Водяная система отопления позволяет устанавливать сразу несколько разных котлов. При этом важно, чтобы она (система) была оснащена специальной автоматикой, способной переключаться от одного агрегата к другому.

Видео руководство

Типы водяного отопления

Водяное отопление может быть двух типов:

1. С естественной циркуляцией теплоносителя.
2. С принудительной его циркуляцией.

Рассмотрим вкратце каждый из типов.

Естественная циркуляция

Система с естественной циркуляцией теплоносителя – это самый простой и малозатратный способ того, как собственноручно обогреть свой дом. Такая система отличается отсутствием каких-либо трудностей в монтаже, для нее потребуются исключительно доступные детали и материалы.

Касаемо же принципа работы, то у такой системы он очень простой. Вода подогревается в котле, поднимается вверх по системе трубопровода (этому способствует разница в температурах) и доходит до всех радиаторов в доме. В то же время охлажденный теплоноситель ввиду все той же разницы в температуре возвращается обратно к источнику тепла. Словом, циркуляция происходит сама собой, без чьей-либо помощи.

Детально ознакомится с этой системой вы можете тут

Важно! При монтаже системы с естественной циркуляцией необходимо, чтобы трубы прокладывались под некоторым уклоном, примерно 5 градусов на метр трубопровода. Если этого не сделать, то система хоть и будет работать, но недостаточно эффективно.

Принудительная циркуляция

Отопительная система с принудительной циркуляцией является еще одним способом обогрева загородного дома. Она отличается тем, что в ее состав дополнительно входит циркуляционный насос. Благодаря такому насосу вода качественно и эффективно перекачивается по системе, она подается даже в самые отдаленные уголки, не теряя при этом тепла. Это особенно хорошо для домов, имеющих по несколько этажей.

Еще одной отличительной чертой принудительной циркуляции можно назвать то, что при монтаже подобной системы нет необходимости в том, чтобы трубопровод прокладывался под некоторым углом. Более того, эффективность ее примерно на треть выше, чем у системы с естественной циркуляцией носителя тепла.

Когда вода движется по системе принудительно, то вместо стандартных расширительных баков необходимо использовать специальные емкости для гидроаккумуляции. Ввиду того, что давление в системе может порой превышать две атмосферы, следует также позаботиться и о дополнительных устройствах безопасности – это могут быть манометры, разного рода предохранители и клапаны.

Помимо того, насос циркуляции с обеих сторон должен иметь запорные клапаны, которые и будут перекрывать подачу теплоносителя в систему отопления.

Варианты разводки труб

Сегодня водяное отопление своими руками имеет несколько видов разводки, давайте рассмотрим каждый из них:

• Вариант первый – однотрубный. Это такой тип отопления, при котором есть лишь одна труба, соединяющая все элементы системы на пути движения теплоносителя. Он отличается минимальными финансовыми затратами, простотой, отсюда и немалая его популярность.

С монтажом и подробным принципом работы данного вида разводки вы можете ознакомится тут

• Вариант второй – двухтрубный. Для соединения всех элементов системы используется две трубы, которые устанавливаются параллельно к движению теплоносителя. Среди достоинств варианта можно отметить то, что тепло равномерно распределяется по всему помещению, вы сможете быстро регулировать температурный режим.
• Вариант третий – трубы располагаются коллекторным образом. В такой системе есть как обратный, так и падающий трубопроводы, которые соединяются между собой специальными распределительными коллекторами. Отличается привлекательной внешностью, а также абсолютным контролем над каждым элементом посредством специального распределительного шкафа.

Основные достоинства

Причин популярности водяного отопления, в особенности, в загородных домах, не так мало. Давайте же вместе рассмотрим основные его преимущества:

• Вы сможете оперативно и эффективно регулировать температуру в каждом отдельном помещении своего дома. Для этого устанавливается специальная аппаратура – запорные клапаны и температурные регуляторы.
• Такую отопительную систему можно установить в дом практически на любом этапе его строительства. Более того, даже если дом полностью готов, у вас не возникнет никаких проблем с установкой такой отопительной системы.
• Оборудование, используемое для установки, может быть самым разнообразным.
• Сама вода, используемая здесь в роли теплоносителя, имеет превосходные характеристики. Она дешевая и доступная, прекрасно проводит тепло, имеет хорошую теплоемкость.
• Вариантов разводки для такой системы есть много. Выбрать ту или иную можно исходя из многих параметров, таких как площадь дома или ваши финансовые возможности.
• Такие системы также универсальны, так как с ними может быть использовано практически любое топливо.

Монтаж системы своими руками

Водяное отопление своими руками должно быть тщательно спланировано, очень тщательно. И этим должны заниматься профессионалы. Зачастую эта процедура начинается с выбора места под котел, который, к слову, устанавливается еще до того, как будет произведена разводка. Конечно, специалисты отлично знают, как правильно совершить планирование, поэтому на предварительном этапе один из них должен быть рядом с вами.

Для увеличения изображения, кликните по ссылке

Когда с местом для котла определились, необходимо сделать под него специальный постамент из бетона. Котел ставится на него и соединяется с дымоходом, а все стыки и соединения при этом замазываются глиной.

Далее вам необходимо вычертить, какова будет разводка труб в вашей системе. Тщательно продумать, где будут размещаться радиаторы, стояки и другие элементы – именно поэтому необходимо участие специалиста. Как мы знаем, радиаторы желательно размещать под окнами. Это необходимо для того, чтобы тепло от них обогревало внутреннюю поверхность окон.

Количество сечений и их создание должно определяться не только вашими финансовыми возможностями, но и протяженностью контура, чем больше будет таких сечений в системе, тем легче теплоносителю будет по ней передвигаться.

Важно! Еще до того, как приступить к установке магистрали, необходимо определить в системе самую высокую точку и оборудовать там расширительный бак. К слову, такой бак может быть двух типов:

1. Открытого;
2. Закрытого.

Как расчитать оптимальный объем бака и сделать монтаж правильно, читайте здесь

Следующим этапом установки отопительной системы является прокладка трубопровода и установка радиаторов. В данном случае все предельно просто: труба подводится к месту установки радиатора, он устанавливается, соединяются все необходимые входы и выходы, после чего труба подводится к следующему радиатору. Будет просто отлично, если на каждый из радиаторов вы установите специальный кран, с помощью которого можно будет удалять воздух из системы.

Весь контур должен замыкаться там же, где и начался – на котле. На входе котла устанавливается специальный фильтр и (если необходимо) насос для циркуляции. Самая нижняя точка системы должна быть оборудована узлом залива/слива, необходимая для того, чтоб сливать всю воду в случае ремонтных работ.

В качестве заключения

Как мы выяснили, сегодня не существует более дешевой и вместе с тем эффективной отопительной системы, нежели система водяная. Трубопроводы и радиаторы обновляются чуть ли не ежегодно, следовательно, эффективность такой системы повышается, а стоимость, наоборот, снижается. Поэтому сделать водяное отопление своими руками с каждым годом все легче.

Как подключить термостат

* Не существует стандарта, по которому цветовой провод управляет каждой функцией. При подключении каждый провод следует идентифицировать по клеммам, к которым он подключается, а не по цвету. Если вы не знаете, к какой клемме подключается каждый провод, может потребоваться обратиться к системе HVAC и посмотреть обозначения на плате управления. Для получения типичных примеров проводки и разъяснения того, с какими типами систем работает ваш термостат, обратитесь к владельцам / руководству по установке.*

Термостат использует 1 провод для управления каждой из основных функций вашей системы HVAC, например:
обогрев, охлаждение, вентилятор и т. д. См. схему ниже, чтобы узнать, что контролирует каждый провод в вашей системе:

S — Датчики, проводные внутри и вне помещений

Y — ступень компрессора 1 (охлаждение)

Y2 — ступень компрессора 2 (охлаждение)

G — Вентилятор

C — общий

U — Управление увлажнителем, осушителем или вентилятором

L / A — A — Вход для неисправности теплового насоса

O / B — Реверсивный клапан для систем с тепловым насосом

E — Аварийный обогрев

Доп. / Вт2 — ступень нагрева 2 (нагрев)

Вт — ступень нагрева 1 (нагрев)

R — 24vac (нагревательный трансформатор)

Rc — 24vac (трансформатор охлаждения)

* Термостаты торговых моделей необходимы для работы «двухтопливных» систем (систем, использующих тепло
насос для первых 1 или 2 ступеней нагрева и использование газовой или масляной печи для резервного / аварийного
обогрев).Если у вас двухтопливная система или вы не уверены, рекомендуется связаться с
Профессиональный подрядчик HVAC для продолжения.

Пожалуйста, следуйте приведенному ниже руководству для базового пошагового руководства:

Для защиты вашего оборудования отключите питание на блоке выключателя или переключателе, который управляет вашим
отопительное и охлаждающее оборудование. Чтобы убедиться, что ваша система выключена, измените температуру на
ваш существующий термостат, чтобы ваша система начала нагрев или охлаждение. Если вы не слышите или не чувствуете
система включается через 5 минут, питание отключено.Если у вас есть цифровой термостат с
пустой дисплей, вы можете пропустить этот шаг.

Затем снимите имеющийся термостат с настенной панели. Большинство термостатов напрямую отключаются от
стена. Однако некоторые поднимаются снизу и снимаются, а другие имеют фиксирующий язычок.

Следующим шагом будет сфотографировать вашу проводку. При фотографировании убедитесь, что
маркировка клемм хорошо видна.

Просмотрите свои фотографии.

Если вы видите клеммы, обозначенные A B C или 1 2 3, значит, ваш новый термостат не может быть напрямую
совместимы, так как ваша система требует термостата с возможностью обмена данными.

Если вы видите толстые, черные или красные провода, значит, у вас есть система линейного напряжения. Этот тип проводки
требует термостата сетевого напряжения и несовместим с термостатами низкого напряжения

Если вы видите провода, подключенные к клеммам с маркировкой G1, G2, G3, вам понадобится термостат, способный
управление несколькими скоростями вентилятора, ни один из наших розничных термостатов не совместим с этой системой
тип. G совместим, но не G1, G2 и / или G3.

Обычно вы должны видеть одножильный провод 18 калибра.Самая распространенная конфигурация
пять проводов, однако вы могли видеть как два, так и целых десять.

Любой провод, который присутствует, но не подключен к клемме, которую вы хотите записать, но вы
не будет маркировать эти провода.

Используя фотографии, которые вы сделали, снимайте каждый провод по одному и маркируйте его. Если на терминале
несколько обозначений, таких как W и O / B, он будет помечен как W и O / B, а не только один или
Другие.

После того, как вы сняли и промаркировали все провода, которые можно открутить, снимите старую стенку термостата.
пластину и установите настенную пластину нового термостата.

После установки настенной пластины нового термостата мы можем повторно подключить проводку. Если мы рекомендуем
помещая провод в терминал, не перемещайте его в другой терминал, если мы обратимся к нему позже в руководстве.
(Пример. — У вас есть единственный провод с маркировкой W-O / B, и мы рекомендуем вставить его в клемму O / B. Если
позже в руководстве мы рекомендуем вставить провод W в клемму W, вы не будете перемещать это
провод, поскольку мы уже проинструктировали вас поместить его в O / B.)

Теперь давайте рассмотрим конфигурации проводки.

Обозначьте любую маркировку проводов R, RH или RC. Обычно у вас будет один или два из этих трех. Если
у вас есть только один провод, независимо от того, помечен ли он RC, он войдет в клемму R, а перемычка
соединительные клеммы R и RC будут на месте. Некоторые термостаты имеют перемычку, некоторые
иметь металлическую скобу, у других может быть вилка, а перемычка также может быть просто проводом, соединяющим
два терминала. Если у вас два провода, R или RH войдут в клемму R, а RC — в контакт.
в разъем RC.Если у вас более одного провода (у вас есть провод с меткой R, а другой
провод с маркировкой Rc, например), вы можете удалить любые перемычки между клеммами R и Rc, или
нажмите переключатель, чтобы открыть RC-терминал и вставить провод.

Далее, давайте поговорим о C, или общем проводе. Если у вас есть термостат модели Trane и
Провода, помеченные X или B, см. в руководстве к термостату. В некоторых случаях один из этих проводов может быть
ваш общий. Если у вас есть провод C, вставьте его в клемму C на настенной пластине.

Давайте посмотрим на провод G. Этот провод пойдет к клемме G вашего нового термостата.

Для проводов Y, Y1 и Y2 Y или Y1 будут подключаться к клемме Y, а Y2 — к Y2.
Терминал.

Провод O / B может иметь множество конфигураций. Это может быть W-O / B, O / B, W-O, W-B, или вы можете
даже есть отдельные провода O и B. Если у вас есть отдельные провода для O и B, вам нужно склеить
отключите провод B, чтобы он не мог контактировать, и провод O будет подключен к клемме O / B на
ваш термостат.

Если ваша клемма O или B имеет метку с другим проводом, обычно W, вам нужно будет идентифицировать
есть ли у вас система теплового насоса или нет. Тепловой насос запускает ваш компрессор для обоих
отопление и охлаждение. Если вы не знаете тип своей системы, вставьте этот провод в клемму W. Если
у вас есть система с тепловым насосом, поместите ее в клемму O / B.

Найдите любой неподключенный провод с маркировкой W или W1. Если на предыдущем шаге вы определили O, B или
Провод O / B, который подключается к клемме O / B и имеет отдельный провод W, поместите этот провод в
терминал W2.Если у вас нет провода, подключенного к клемме O / B, подключите провод W к
терминал W.

(PDF) Теплообменник с тонкой проволокой для отопления и охлаждения Пассивные дома

2 Новая тепличная технология

После многих лет разработки «теплообменник с тонкой проволокой

» достиг своей первой фазы применения

. В голландской теплице

было подтверждено

(рис.1), что за счет использования теплообменников с тонкой проволокой

потребление энергии в теплице

снижается примерно с

50 м3 природного газа / м2 плантации на год до

ноль.Существует даже избыток солнечной энергии

, который может храниться в водоносном горизонте, то есть в слоях песка

на глубине от 30 до 50 м. В годовом исчислении

примерно в 7 раз больше солнечного тепла

поступает в теплицу, чем покидает ее, из-за Рис. 1: Новая система отопления и охлаждения при потерях при передаче

. закрытая теплица для садоводства

3 Сезонное хранение тепла в водоносном горизонте

У нас есть опыт хранения тепла

в водоносном горизонте около

десятилетий.Уловка

заключается в том, что на дне водоносного горизонта

хранится холод в течение сезона,

, тогда как в верхней половине

накапливается тепло того же водоносного горизонта. (рис. 2)

В земле также наблюдается расслоение тепла

, как и в любых других больших резервуарах для хранения жидкости

над землей.

Холодильный склад в некоторой степени питается

грунтовыми водами с температурой 11 ° C, но больше

, поэтому ночным излучением в сторону ясного неба

и поддерживается охладителем / Рисунок 2: Схема водоносного горизонта тепла и холода

испаритель.хранение в песчаном слое.

4 Перенос тепличных технологий в частные дома

Дома

Перенос тепличных технологий в частные дома еще не осуществлен.

. В некоторых домах невозможно установить хорошо функционирующий водоносный горизонт. Минимальная площадь кровельного коллектора

составляет 1 га. необходимо для сохранения тепла или охлаждения группы

из 200 домов, предполагая, что простая версия кровельного коллектора в 2 раза эффективнее

, чем закрытая теплица.Часто бывает также избыточное тепло от 25 до 30 ° C в различных формах

, даже при охлаждении молока на молочной ферме. Это новая технология, минималистичный подход

без помощи тепловых насосов и ископаемого топлива. Потребление электроэнергии

хорошими насосами с небольшим сопротивлением может быть ограничено, если диаметр

труб достаточно широк, а высота подачи небольшая.

Уровень температуры в доме находится на грани комфорта.Большинство европейцев

считают комфортным температуру от 17˚ до 23˚C. Теперь мы должны учитывать радиационное отопление, воздушное отопление

и предпочтения обитателей дома. Низкое радиационное отопление полов и стен

основано на постоянной температуре от 17 0 до 19 0 C в жилой зоне, к которой

добавлена ​​опция использования воздушного отопления ∆T 3 C для нагрева или охлаждения дом

индивидуально или автоматически с помощью термостата.

Что такое C-Wire и почему это должно вас волновать?

Установка термостата Honeywell Lyric.

Колин Уэст Макдональд / CNET

В статье New York Times, опубликованной вчера, писатель Ник Билтон обсуждает программный сбой, из-за которого перестали работать его обучающие термостаты Nest.

Как описывает это Билтон: «Хотя я установил термостат на 70 градусов за ночь, мы с женой были разбужены плачущим ребенком в 4 часа утра. Термометр в его комнате показал 64 градуса, а гнездо было выключено.«Дополнительные клиенты отметили аналогичные проблемы на онлайн-форуме Nest.

Компания, принадлежащая Google, утверждает, что решила проблему, выполнив обновление прошивки« всех затронутых термостатов Nest », но Билтон (и, вероятно, другие) уже дали присягу к тому времени выключить их термостаты Wi-Fi.

Программные ошибки, конечно же, не новость для Интернета вещей. Каждая «умная» и «подключенная» штуковина может быть подвержена сбоям и взломам, не связанным с оборудованием.

Ring Video Doorbell недавно обновил свое собственное программное обеспечение, чтобы учесть недостаток, который позволил хакерам относительно легко получить доступ к проприетарной информации Wi-Fi; Insecam, веб-сайт, который публикует кучу прямых трансляций с частных домашних камер безопасности, призывает людей (в очень общедоступный способ ), которые забывают обновить свои пароли со значения по умолчанию на что-то более сложное.Наша команда по умному дому даже экспериментировала с заглушкой беспроводной системы безопасности.

Может ли помочь «обычный» провод?

Что касается термостатов, одна вещь, которую вы делаете, имеете прямое управление, относится к единственному проводу, называемому C, или «общим» проводом.

Вопреки своему названию, провод C на самом деле не так уж и распространен. Печи и системы кондиционирования воздуха во многих домах, особенно старых, как правило, имеют четыре провода или меньше и часто полностью исключают провод C.В моем предыдущем доме была четырехпроводная конфигурация — провод R (для питания), провод G (для вентилятора), провод Y (для кондиционера) и провод W (для обогрева). (Конечно, существуют десятки возможных конфигураций и, по крайней мере, столько же различных типов систем HVAC.)

Поскольку у меня был термостат старой школы с очень простым дисплеем, он мог потреблять достаточно энергии от прилагаемого аккумулятор работать стабильно.

Сегодняшним подключенным моделям с энергоемкими соединениями Wi-Fi и полноцветными экранами часто требуется нечто большее, чем простая батарея AA или AAA — если только вы не согласны постоянно менять батарею.Термостаты, такие как Honeywell Wi-Fi Smart, Honeywell Wi-Fi Smart с голосовым управлением и Ecobee3, получают помощь от провода C, пятого / дополнительного провода, который обеспечивает отрицательный заряд, необходимый для обеспечения достаточной мощности для этих новых функций.

Примечание о «похищении энергии»

В других моделях, таких как Nest Learning Thermostat и Honeywell Lyric, можно использовать провод C, но он им не нужен. Если в вашей системе HVAC нет провода C, эти и другие термостаты вместо этого потребляют энергию напрямую от этих других проводов, когда включен кондиционер или обогрев.Когда ни одна из систем не работает, эти термостаты на короткое время выключат и включат вашу систему HVAC, чтобы обеспечить эту дополнительную дозу энергии. Многие профессионалы в области HVAC, а также конкуренты Nest и Honeywell Lyric склонны называть эту практику «кражей энергии».

Хотя кража энергии может работать и — и хорошо работала в моей старой квартире в течение многих лет после того, как я перешел на Nest второго поколения с моего старого термостата — он имеет некоторые неотъемлемые риски. Например, включение тепла или кондиционера только для того, чтобы запитать другие части термостата, может фактически повредить вашу систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Всплеск напряжения, протекающий через систему в неожиданное время, может привести к короткому замыканию.

В случае сомнений поговорите со специалистом по HVAC о возможных вариантах. В целях тестирования технический редактор CNET Стив Конэвей установил в мою квартиру C-провод, и это заняло у него примерно 5-10 минут. Конечно, я получил пользу от бесплатной установки C-Wire, поскольку она предназначалась для тестирования тестовых модулей (теперь у нас есть отличный CNET Smart Home, где мы тестируем все наши продукты для умного дома), но это очень простая установка для любого опытного профессионала. — тот, который не должен длиться слишком долго или стоить слишком дорого.

Поскольку провод C может обеспечивать более надежную подачу питания, его установка является безопасным вариантом для * большинства * домов (проконсультируйтесь со специалистом по HVAC в вашем районе, чтобы убедиться, что провод C совместим с вашей системой). Его использование не обязательно поможет предотвратить разовые сбои в программном обеспечении, с которыми недавно столкнулись клиенты Nest, включая Bilton. Пользователи онлайн-форума Nest сообщили о сбое, несмотря на использование соединения C. Тем не менее, это может обеспечить немного больше спокойствия, если вы беспокоитесь об общем состоянии вашей системы HVAC.

Я связался с Nest, чтобы прокомментировать эту статью, но не получил ответа. Как всегда, я обязательно буду добавлять обновления по мере их поступления.

Как снять безопасный дом

Для кого это руководство?

Это руководство предназначено для нынешних и потенциальных арендаторов и дополняет правительственное руководство «Как арендовать». В нем дается более подробное объяснение основных опасностей, которые вы можете встретить в арендуемой собственности, из чего следует, что проживание в ней может быть небезопасным для вас и вашей семьи.

В нем также объясняются обязанности вашего арендодателя и что вы можете сделать, если у вас есть проблемы или вам нужно подать жалобу.

1. Что делать, если вас беспокоит арендованная недвижимость

Арендодатели несут юридические обязательства по содержанию вашего дома в ремонте, в пригодном для проживания людей и свободном от серьезных опасностей. Арендодатели не должны беспокоить своих арендаторов и должны следовать законным процедурам выселения, если они хотят выселить своего арендатора.

Проверки объекта недвижимости перед сдачей в аренду

• Есть ли на каждом этаже действующие дымовые извещатели?
  • Установлена ​​ли сигнализация угарного газа? (для объектов с твердотопливной бытовой техникой, e.грамм. дровяные горелки или открытый огонь).
  • Вы видели сертификат газовой безопасности?
  • Где можно в аварийной ситуации отключить газ или воду?
• Вы получили сертификат энергоэффективности?
• Работает ли водопровод и отопление?
• Когда собираются отходы и переработка?
• Все ли электрические установки безопасны и находятся в хорошем рабочем состоянии? Для новой аренды с 1 июля 2020 года и существующей аренды с 1 апреля 2021 года ваш домовладелец должен предоставить вам отчет, показывающий это в начале вашего аренды, а затем, по крайней мере, каждые 5 лет.
• Вы знаете, что делать в случае пожара?
• Есть ли очевидные проблемы со здоровьем и безопасностью? Раздел 3 содержит дополнительную информацию о потенциальных опасностях.
• Все работает как надо? Например. вода, окна, туалеты и т. д.

После переезда, если у вас возникнут проблемы или жалобы, вам следует:

Скажите домовладельцу

• Сообщайте о любой необходимости ремонта и любых проблемах со здоровьем и безопасностью своему арендодателю и / или агенту по недвижимости.
• Изложите свои опасения в письменной форме, в том числе по тексту или электронной почте, и сохраните копию.
• Сделайте это немедленно, если есть серьезный риск для вашего здоровья и безопасности, например неисправность электропроводки. Всегда делайте это, как только узнаете о проблеме. Если вы этого не сделаете, вы можете нарушить договор аренды.

Сообщите арендодателю, если вы считаете, что проблема является неотложной, и объясните, почему.

Всегда думайте о том, чтобы дать арендодателю возможность исправить положение

• Как правило, арендодателям предоставляется разумный период времени после того, как они узнают о проблеме, чтобы исправить ее.
• Однако, если вы беспокоитесь о том, чтобы связаться с арендодателем по какой-либо причине, вы можете обратиться в местные органы власти.
• Вам также следует сообщить местным властям о серьезных проблемах, которые представляют непосредственный риск для вашего здоровья, если ваш домовладелец не решит их.
• Какой разумный период будет зависеть от обстоятельств. В случае чего-то серьезного или опасного, например, отказа котла или отключения электричества, было бы разумно ожидать, что арендодатель пригласит техника в течение 24 часов для проведения первичной проверки.
• Сотрудничайте с домовладельцем с целью обеспечения доступа к вашему дому, чтобы можно было провести необходимые проверки и работы. Возможно, вам придется взять отпуск с работы, чтобы побыть дома, чтобы разрешить доступ.
• Напомните арендодателю, если вы считаете, что произошла необоснованная задержка.
• Если задержка продолжается и ваш домовладелец, похоже, не предпринимает никаких действий для решения проблемы, подумайте о том, чтобы обратиться за советом — совет гражданина, приют, консультационный центр по вопросам жилья, юрист или местный орган власти могут помочь.Никогда не удерживайте арендную плату — это может сделать вас уязвимым для выселения.

2. Обязанности арендодателя

В соответствии с Законом о жилище (пригодности для проживания человека) 2018 года арендодатели должны обеспечивать безопасность, здоровье и отсутствие вещей, которые могут причинить серьезный вред своей собственности.

Арендодатели несут ответственность за выполнение большинства ремонтов.

Не арендовать квартиру у домовладельца, который не может доказать, что он выполнил свои законные обязанности, и не принимает пониженную арендную плату в обмен на плохие или опасные условия.

Ремонт

Ваш арендодатель всегда несет ответственность за ремонт, необходимый для:

• Структура и внешний вид вашего дома. Сюда входят водостоки, желоба и внешние трубы. Он также включает необходимые средства доступа, такие как дорожка перед палисадником.
• Установки в вашем доме для подачи воды, газа и электричества.
• «Санитарно-техническое оборудование», например раковины, раковины, ванны и другие предметы сантехники.
• Установки для отопления имущества и обеспечения горячей водой.

Ваш домовладелец также может нести ответственность за ремонт любых общих частей здания, таких как лестничные клетки или холлы. Если на ваш образ жизни в вашем доме влияют проблемы в этих районах, сообщите об этом домовладельцу.

В отношении некоторых совместно используемых объектов, например, домов для многоквартирных домов (HMOs) или спальных мест, домовладелец должен поддерживать общие территории и общие помещения, такие как ванные комнаты, кухни, туалеты и сады, и содержать их в чистоте и в хорошем рабочем состоянии.

Ваши обязанности

• Арендатору, возможно, придется оплатить стоимость ремонта причиненного им ущерба, например утечка воды в другую квартиру из переливной ванны. Арендаторы также несут ответственность за оплату любого ущерба, причиненного их семьей и друзьями или любыми другими посетителями, которых они допускают в собственность.
• Не выполняйте ремонт, если это не указано в договоре аренды. Вас не могут заставить делать ремонт, ответственность за который лежит на арендодателе.
• Арендаторы должны предоставить разумный доступ арендодателю или агенту, а также соответствующим работникам для проведения ремонта. Арендодатели должны уведомить как минимум за 24 часа с просьбой о доступе в «разумное» время суток.

Защита от выселения в случае жалобы

• «Ответное выселение» — это когда домовладелец просит арендатора покинуть его собственность, потому что он подал жалобу, например, на условия проживания. Это неприемлемо.
• Если у вас есть гарантированная краткосрочная аренда (AST — основной тип договора аренды между арендаторами и арендодателями), и вы подали законную жалобу на состояние вашей собственности своему арендодателю и местным властям, и местные власти направили уведомление , вы можете пользоваться защитой в соответствии с Законом о дерегулировании 2015 года.
• После того, как вы подали жалобу, местные власти должны провести осмотр собственности и, при необходимости, направить уведомление вашему арендодателю.Если это либо «уведомление об улучшении», либо «уведомление о неотложных мерах по исправлению положения» в соответствии с Законом о жилищном строительстве 2004 г., ваш домовладелец не может законно выселить вас в течение 6 месяцев с использованием процедуры «раздела 21» при условии, что вы следовали правильной процедуре. См. Руководство на GOV.UK.

Что делать, если ремонт не сделан

• Вы можете сообщить об этом в местные органы власти, особенно если считаете, что это представляет опасность для вашего здоровья и безопасности — см. Раздел 3 ниже.

• Если ваш дом не «пригоден для проживания людей», вы можете подать на арендодателя в суд в соответствии с Законом о жилищах (пригодности для проживания людей) 2018 года.Суд может потребовать от домовладельца произвести ремонт или устранить проблемы со здоровьем и безопасностью. Суд также может обязать домовладельца выплатить вам компенсацию, если это необходимо. См. Дополнительную информацию.

• Если вы понесли убытки и испытали неудобства из-за нарушения арендодателем своих обязательств по ремонту, вы также можете рассмотреть возможность обращения в окружной суд. Окружной суд может приказать домовладельцу произвести необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

• Если состояние вашего дома является «нарушением закона», потому что это влияет на ваше здоровье, вы можете рассмотреть вопрос о подаче иска в мировой суд в соответствии с разделом 82 Закона о гигиене окружающей среды 1990 года. Магистраты могут приказать домовладельцу выполнить необходимые работы и выплатить вам компенсацию.

• Прежде чем рассматривать вопрос о возбуждении дела в суде, вам следует обратиться за независимой консультацией по поводу ваших прав и обязанностей. См. Дополнительную информацию.

Сертификат безопасности газа

Арендодатели должны обеспечить безопасную установку и обслуживание газовых приборов и дымоходов сертифицированным инженером по газовой безопасности.

Арендодатель должен предоставить сертификат газовой безопасности в начале аренды (до въезда арендатора) и в течение 28 дней после каждой ежегодной проверки газовой безопасности, если имеется газовая установка.

В отношении гарантированной краткосрочной аренды (AST) суд округа Лондона постановил, что процедура выселения без вины (выселение по разделу 21) не может быть использована, если копия действующего сертификата безопасности газа не была предоставлена ​​арендатору до арендатор вступил в занятие.Судья решил, что предоставление сертификата после въезда арендатора не исправит этого. Хотя это постановление не является обязательным для судей в других делах, скорее всего, ему будут следовать другие суды. Постановление не препятствует домовладельцу использовать уведомление по разделу 8 для обращения во владение в соответствии с одним из оснований Закона о жилищном строительстве 1988 года.

Вы можете найти подробную информацию о зарегистрированных газовых инженерах, которую вы можете проверить по их идентификационному и регистрационному номеру онлайн в Gas Safe Register.

Вам следует проверить сертификат газовой безопасности и проверить, нет ли отмеченных проблем.

Если вы чувствуете запах газа или подозреваете утечку угарного газа

Позвоните в национальную службу экстренной помощи при газовых операциях по номеру 0800 111 999.

• Не выключайте газ на счетчике, если счетчик не находится в подвале / подвале
• Тушите открытый огонь
• У открытых дверей и окон
• Не подпускайте людей к пораженной зоне
• Не курите и не чиркайте спичками
• Не включать и выключать электрические выключатели

Сертификат энергетической эффективности (

EPC )

Модель EPC будет:

• указать текущие расходы на имущество (счета за газ и электроэнергию)
• сообщает вам общий рейтинг энергоэффективности объекта
• поможет выявить недостатки объекта недвижимости; такие как сплошные стены, неизолированная крыша, окна с одинарным остеклением и т. д., что может привести к переохлаждению и / или увеличению затрат на отопление
• перечисляет рекомендованные улучшения; такие как окна с двойным остеклением, изоляция чердака (это не исчерпывающий список)

Арендодателям необходимо:

• предоставить действительный EPC тому, кто заинтересован в аренде собственности, при первой же возможности
• предоставить действительный EPC лицу, которое в конечном итоге становится арендатором
• показывает рейтинг энергопотребления дома, когда он рекламируется
• улучшить свойства с сертификатом энергоэффективности ( EPC ) с рейтингом F или G, выполнив работы по энергоэффективности, прежде чем они могут быть сданы в аренду для новой аренды
• см. Дополнительную информацию

Арендаторы могут попросить своего арендодателя улучшить энергоэффективность в соответствии с рекомендациями EPC .

С апреля 2018 года, если им не было предоставлено исключение, домовладельцам не разрешалось сдавать в аренду дома, которые имеют рейтинг EPC F или G.

Уведомление по разделу 21, поданное арендодателем в соответствии с AST, будет недействительным, пока арендодатель не предоставит арендатору копию EPC .

Сигнализаторы дыма и угарного газа

Все объекты недвижимости должны иметь:

• действующие дымовые извещатели на каждом этаже жилого помещения
• сигнализация угарного газа во всех комнатах, работающих на твердом топливе — например, угольный камин или дровяная печь

Арендодатели должны убедиться, что сигнализация работает в первый день аренды. После этого арендаторы должны взять на себя ответственность за свою безопасность и регулярно проверять сигнализацию, чтобы убедиться, что они работают, и при необходимости заменять батареи. Арендодатели должны оплатить стоимость сломанной или неисправной сигнализации.

Дома для многоквартирных домов обычно требуют дополнительных мер пожарной безопасности, таких как тепловая сигнализация, огнетушители и противопожарные одеяла. Для получения дополнительной информации см. Это руководство.

Электробезопасность

В соответствии с Правилами 2020 года о стандартах электробезопасности в частном арендуемом секторе (Англия) домовладельцы должны проверять электрооборудование своей собственности не реже одного раза в пять лет у квалифицированного специалиста.Это относится к новой аренде жилья с 1 июля 2020 года и существующей аренде с 1 апреля 2021 года. Электрооборудование должно быть безопасным, и ваш домовладелец должен предоставить вам доказательства этого. Для получения дополнительной информации см. Наше руководство по стандартам электробезопасности в арендуемом частном секторе.

3. Возможные опасности

В собственности существует ряд потенциальных опасностей, которые могут нанести вред здоровью и безопасности людей, живущих или посещающих ее. Местные власти могут оценить вашу собственность на предмет опасности для здоровья и безопасности, включая следующие:

Холодный

Холодный дом — это дом, в котором нельзя поддерживать температуру от 18 ° C до 21 ° C по разумной цене для жильца.Жизнь в холодных условиях может вызвать серьезные проблемы со здоровьем.

Арендодателям необходимо:

• Обеспечить достаточное отопление в надлежащем рабочем состоянии
• Убедитесь, что собственность изолирована, соответствует как минимум EPC E рейтингу
• Ремонт разбитых окон и дверей

Арендаторы:

• Проверьте, есть ли центральное отопление (радиаторы или вентиляционные отверстия, подключенные к центральному источнику тепла, например, котлу), и что оно работает правильно
• Если нет центрального отопления, убедитесь, что на всей территории есть альтернативный тип отопления, например накопительные нагреватели
• Низкий рейтинг EPC означает, что ваша собственность плохо сохраняет тепло и зимой может быть очень холодно.
• Попросите арендодателя выполнить некоторые рекомендации Сертификата энергоэффективности.

Влажность и плесень

Влага и плесень могут вызывать или усугублять респираторные заболевания, инфекции, аллергию или астму.Они также могут влиять на иммунную систему, особенно у маленьких детей и людей с определенными заболеваниями. Влага также способствует чрезмерным потерям тепла и увеличивает счета за отопление, а также наносит ущерб строительной ткани и содержимому, включая одежду и мебель.

Арендодателям необходимо:

• Устранение сырости, включая, при необходимости, ремонт конструкции и внешнего вида собственности (включая ремонт, который может быть причиной сырости и плесени, например, протекающие водостоки)
• Убедитесь, что помещение хорошо проветривается

Арендаторы:

• Остерегайтесь влажных пятен на стенах и потолках, плесени, отслаивающихся обоев и конденсата на окнах
• Убедитесь, что недвижимость достаточно изолирована, отапливается и вентилируется, например, убедитесь, что вы можете надежно открывать и закрывать окна

Тепло

Избыточное тепло в помещении может вызвать обезвоживание, инсульты, сердечные приступы, затрудненное дыхание и инфекции.Это чаще затрагивает пожилых людей.

Опасность спотыкания и падения

Спотыкания и падения могут привести к серьезным травмам, переломам костей или потере уверенности. Чаще всего это происходит в ванне и душе, на лестнице или около низких балконов и окон. Пожилые люди и дети до 5 лет могут быть более уязвимы для спотыканий и падений.

Арендодателей:

• Содержите лестницы и полы в хорошем состоянии и не допускайте опасности споткнуться
• Убедитесь, что на больших окнах низкого уровня есть ограничители или поручни безопасности
• Если есть аварийное окно на случай пожара, убедитесь, что оно может быть открыто для этой цели быстро и легко
• Убедитесь, что лестница хорошо освещена и имеет соответствующие поручни.

Арендаторы:

• Обратите внимание на очевидные опасности споткнуться и / или неровные поверхности (особенно на лестницах, полах в ванных комнатах и ​​на выходах из душевых)

Опасность возгорания

Пожар может причинить серьезный вред или смерть в результате ожогов и вдыхания дыма или газа.

Арендодателей:

• Обеспечить работающими дымовыми извещателями на каждом этаже
• Размещайте устройства для приготовления пищи, обогрева и другие электроприборы вдали от легковоспламеняющихся материалов и пожарных выходов
• Регулярно проверяйте бытовую технику и поддерживайте ее в хорошем состоянии, следя за тем, чтобы вся поставляемая мебель имела необходимые маркировки и огнестойкость

В больших многоквартирных домах (HMOs) убедитесь, что в доме есть подходящие средства эвакуации и другие меры пожарной безопасности, и что за ним правильно ухаживают.

Арендаторы:

• Проверить работу дымовой сигнализации на каждом этаже
• Найдите самый простой способ спастись в случае пожара и убедитесь, что замки на дверях пожарных выходов можно открыть без ключа
• Убедитесь, что вся предоставленная мебель или мягкая мебель имеет правильную маркировку огнестойкости
• См. Дополнительную информацию о безопасности продукции

Опасность поражения электрическим током

Неисправная проводка и старые непроверенные электрические установки могут привести к пожарам, ударам, ожогам и даже смерти.Проводные предохранители или патроны представляют гораздо более высокий риск и представляют значительную опасность возгорания.

Арендодателей:

• Убедитесь, что электрические установки и поставленное электрооборудование находятся в безопасности в начале аренды
• Регулярно проводите базовые проверки безопасности, чтобы убедиться, что электрические установки и устройства безопасны и работают
• Проверять безопасность электроустановок не реже одного раза в 5 лет

Арендаторы:

• Убедитесь, что свет включается и выключается, и убедитесь, что розетки не выходят из стены
• Проверьте, нет ли изношенных или оголенных кабелей или проводов
• Проверьте, есть ли устройства защитного отключения (УЗО), защищающие все цепи.(УЗО — это защитное устройство, которое автоматически отключает электричество в случае неисправности)
• Постарайтесь свести к минимуму использование удлинительных розеток и проводов, так как это может привести к пожару
• Если вы чувствуете, что у вас недостаточно электрических розеток, обратитесь к арендодателю или в местные органы власти.

Перенаселенность

Арендодателям запрещено сдавать недвижимость в аренду большему количеству людей, чем она предназначена. Перенаселенность может привести к несчастным случаям и распространению заразных болезней, а также может помешать быстрому и безопасному выходу в случае пожара.

Для домов для многоквартирных домов (HMOs) в настоящее время существуют обязательные национальные условия в отношении минимального размера комнаты, которая может использоваться в качестве спального места. ОПЗ — это объекты недвижимости, в которых проживают три или более человек из двух или более семей и которые имеют общие помещения, такие как кухни или ванные комнаты.

Комната меньше указанного размера не должна использоваться в качестве спального места, а общественное пространство в других частях HMO не может использоваться для компенсации за комнаты меньше установленного минимума.

Местные власти могут вводить более строгие стандарты пространства и удобств для ОПЗ в своем районе, и важно уточнить у местных властей, каковы их стандарты HMO , включая приемлемые размеры комнат.

Арендодателей:

• Убедитесь, что комнаты для сна и кухня, ванная, гостиная или другие места для отдыха достаточны для количества людей

Арендаторы:

• Пройдите по собственности и посмотрите, хватит ли места для каждого человека, который будет там жить
• Убедитесь, что есть кухня и ванная комната, соответствующие количеству жителей
• Найдите подходящее место, где можно готовить и готовить пищу

Безопасность

Недвижимость должна быть надежной и надежной.Если имущество было ограблено и это не вина арендодателя, арендодатель не несет ответственности за потерю вашего имущества, поэтому вы должны иметь свой собственный полис страхования домашнего имущества.

Арендодателей:

• Убедитесь, что окна, двери или другие входы могут быть надежно закреплены
• Убедитесь, что доступ к собственности хороший. Li

Арендаторы:

Проверить наличие подходящих замков на дверях и окнах

Освещение и шум

Недостаточное освещение и чрезмерный шум могут вызвать проблемы со здоровьем, а также спотыкаться и падать.

Арендодателей:

• Обеспечьте надлежащее освещение (хотя арендаторы обычно несут ответственность за замену лампочек после начала аренды)

Арендаторы:

• Убедитесь, что есть подходящие фитинги для лампочек, и что лампочки можно легко заменить

Гигиена

Плохая гигиена может вызвать болезнь, поэтому вы должны иметь возможность содержать свою собственность в чистоте, безопасно готовить пищу и полагаться на хорошо функционирующий дренаж.

Арендодателей:

• Должны быть обеспечены надлежащие кухонные принадлежности, ванная комната и помещения для удаления отходов
• В крупных ОПЗ домовладельцы должны предоставить достаточно урн и соответствующие средства для удаления мусора

Арендаторы:

• Спросите, как часто собирают мусор, особенно в общих общественных местах
• Проверить, есть ли место и доступ к уличным мусорным бакам
• Спросите, кто отвечает за содержание сада
• Убедитесь, что на кухне достаточно места для безопасного хранения, приготовления и приготовления пищи

Водоснабжение

Неадекватное или небезопасное водоснабжение или недостаток места для личной стирки, стирки или сушки одежды, а также отсутствие средств для удаления сточных вод (засорение / поломка водосточных труб) может привести к заболеванию.

Арендодателей:

• Поддерживать водопровод в исправном и исправном состоянии
• Убедитесь, что в доме имеется достаточное водоснабжение и питьевая вода подается из водопровода, а не из резервуара для хранения воды.

Арендаторы:

• Проверьте сантехнические работы, промыв туалеты и повернув краны или души на
• Включите горячую воду и убедитесь, что есть подходящие приспособления для мытья рук
• Проверить, есть ли холодная подача для питьевой воды (а не из бака холодной воды)

Вредители и паразиты

Заражение насекомыми, крысами и мышами может вызывать заболевания, включая рвоту и диарею.Вредители и паразиты также могут вызывать астму, другие аллергические реакции и стресс. Вредители могут загрязнять пищу и поверхности для приготовления пищи.

Арендодателей:

• Убедитесь, что в доме нет вредителей и паразитов (в случаях, когда они не были вызваны образом жизни арендатора)
• Поддерживать структуру и внешний вид собственности (помогает предотвратить проникновение вредителей или паразитов
• Обеспечить безопасные сооружения для захоронения отходов

Арендаторы:

• Проверьте наличие таких вредителей, как постельные клопы или ковровые клещи, если собственность меблирована
• Ищите трещины, отверстия или пустоты, которые могут позволить проникнуть вредителям или укрыться от них
• Ищите признаки паразитов — например, помет или гнезда мышей

Химические и опасные вещества

• Асбест При наличии асбеста домовладельцы должны обратиться за профессиональной консультацией по его удалению.

Арендаторы Ваш арендодатель должен обратиться за профессиональной консультацией по поводу его удаления. Не пытайтесь удалить его самостоятельно.

Асбест широко использовался в строительных материалах в 1950-х и 1960-х годах в качестве материала, препятствующего распространению огня. Он также использовался в Artex преимущественно до 1985 года. Однако он не был запрещен к использованию в новых зданиях примерно до 2000 года. Материалы, содержащие асбест, как правило, безопасны, если они находятся в хорошем состоянии, но если они сломаны или повреждены, могут выделять вредные волокна и пыль в воздух. .Дополнительную информацию можно получить у ответственного за здоровье и безопасность (HSWE).

• В некоторых частях страны существует риск для здоровья в результате воздействия газообразного радона , более подробную информацию можно найти в Службе общественного здравоохранения Англии.
• Свинец из краски или водопроводных / канализационных труб может вызвать нервные расстройства, психическое здоровье или поведенческие проблемы. Краска с высоким содержанием свинца обычно встречается в старых домах, а растворенный свинец — только в кислой среде (т.е.е. обычно частные) водоснабжения.
• Неисправные газовые приборы могут выделять окись углерода, что может вызвать удушье. Часто наблюдаемые предупреждающие знаки по угарному газу включают пятна на каминах и хлопающие звуки, исходящие от кухонного гриля, которые могут гореть в закрытом состоянии. См. Дополнительную информацию об окиси углерода.
• Утечка газа может вызвать взрыв. Вы должны знать, что делать и как отключить подачу газа в случае утечки газа.
• Приборы на твердом топливе также могут вызывать отравление угарным газом.По закону для арендуемой в частном порядке собственности с такой бытовой техникой требуется сигнализация для угарного газа. См. Дополнительную информацию о правилах по дымовой сигнализации и сигнализации угарного газа (Англия) 2015 г.

Дефекты конструкции

Плохое техническое обслуживание домов может привести к травмам.

Убедитесь:

• Крыша выглядит в хорошем состоянии после ремонта — ищите отслаивающуюся черепицу или протекающие желоба
• Окна открываются и закрываются правильно
• В стенах, незакрепленных панелях, плохо подогнанных перегородках или конструктивных элементах нет трещин или отверстий
• Вы можете безопасно получить доступ ко входу в собственность и во все комнаты — вам не придется подвергать себя риску получения физических травм, поднимаясь или ходя по небезопасной земле, лестницам или площадкам

Безопасность продукции

4.Дополнительная информация

Эти организации также могут помочь

• Приют — благотворительная организация по предоставлению жилья и бездомности.

• Citizens Advice — бесплатный, независимый, конфиденциальный и беспристрастный совет каждому по его правам и обязанностям.

• Регистр газовой безопасности — помощь и консультации по вопросам газовой безопасности.

• Электробезопасность прежде всего — помощь и советы по вопросам электробезопасности.

• Accreditation Network UK — центральный ресурс для арендаторов, арендодателей и операторов схем, заинтересованных в аккредитации частного арендуемого жилья.

• Care & Repair England — независимая благотворительная организация, целью которой является улучшение жилищных условий пожилых людей.

Правительство не несет ответственности за содержание внешних сайтов.

Также в этой серии

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает арендаторам и арендодателям в частном арендном секторе понять свои права и обязанности.

Правительственное руководство «Как сдавать в аренду» предоставляет домовладельцам и агентам по недвижимости информацию об их правах и обязанностях при сдаче имущества в аренду.

Правительственное руководство «Как арендовать» помогает нынешним и потенциальным арендаторам понять свои права и обязанности.

Правительственный справочник «Как купить дом» предоставляет информацию для покупателей жилья.

Правительственный справочник «Как продать дом» предоставляет информацию тем, кто хочет продать свой дом.

Iowa Legal Aid

Закон штата Айова о арендодателях и арендаторах применяется к договорам аренды большинства домов или квартир. Он не охватывает все ситуации. Договор аренды — это договоренность между арендодателем и арендатором. Это может быть письменное или устное. См. Другие статьи, размещенные на этом веб-сайте, а также публикацию Iowa Legal Aid A Guide to Landlord Tenant Law in Iowa для получения более подробной информации о праве арендодателя и арендатора.

Обязанности арендодателей (Кодекс штата Айова 562A.15)

В большинстве случаев домовладелец обязан:

• Соблюдайте строительные и жилищные нормы, которые серьезно влияют на здоровье и безопасность;
• производить ремонт для поддержания дома или квартиры в хорошем и пригодном для жизни состоянии;
• Предусмотреть мусорные баки и вывоз;
• Поставляет горячую и холодную воду и тепло, если арендатор не платит напрямую коммунальной компании, а водонагреватель и печь находятся под контролем арендатора;
• Поддерживать чистоту и безопасность на территориях, используемых жильцами более чем одной квартиры; и
• Поддерживайте такие объекты и приборы, как электропроводка, водопровод, отопление и кондиционирование воздуха, в хорошем и безопасном рабочем состоянии.

Только в ограниченных случаях арендодатель и арендатор могут согласиться с тем, что арендатор будет нести ответственность за любые обязанности арендодателя. В любом случае, когда арендатор соглашается нести ответственность за обязанности арендодателя, соглашение должно быть составлено в письменной форме и справедливо по отношению к обоим.

Обязанности арендаторов (Код Айовы 562A.17)

Помимо оплаты аренды, арендатор должен выполнить все следующие действия:

• Соблюдайте все строительные и жилищные нормы и правила, применимые к арендаторам и существенно влияющие на здоровье и безопасность;
• Поддерживайте чистоту своего жилого помещения и правильно вывозите мусор;
• Правильно используйте все приборы и оборудование, такие как сантехника, отопление, электропроводка, кондиционер;
• Не повреждать квартиру, не злоупотреблять ею намеренно или по неосторожности, а также сознательно не позволять делать это кому-либо другому; и
• Избегайте действий, которые нарушат покой и покой соседей.

Средства правовой защиты арендодателя

Арендодатель может предпринять определенные шаги, если арендатор не соблюдает закон или договор аренды.

• Если арендатор серьезно нарушает свои обязанности, например не платит арендную плату, арендодатель может расторгнуть договор аренды, направив надлежащее письменное уведомление. Продолжительность уведомления зависит от того, что было сделано для нарушения договора аренды. В большинстве случаев домовладелец должен дать арендатору возможность исправить любую проблему.Как только арендодатель предпримет необходимые шаги для отмены соглашения, он или она должны подать иск в суд. Суд может принять меры по удалению арендатора из съемной квартиры, если арендатор не переедет. Для арендодателя незаконно пытаться заставить арендатора переехать любым другим способом, например, меняя замки или отключая коммунальные услуги.
• В некоторых случаях, если арендатор повреждает собственность, домовладелец может потребовать от арендатора оплатить необходимый ремонт. Однако арендодателю не разрешается владеть имуществом арендатора, даже если арендатор должен арендовать или должен деньги за повреждение собственности.

Средства правовой защиты арендатора

Если арендодатель не выполняет некоторые из своих важных обязанностей, арендатор может расторгнуть договор, направив надлежащее письменное уведомление. Продолжительность уведомления зависит от того, что произошло. В некоторых случаях арендатор должен дать домовладельцу шанс решить проблему (ы). Иногда арендатор может произвести ремонт и вычесть его стоимость из арендной платы, причитающейся арендодателю. Необходимо предпринять очень конкретные шаги, чтобы расторгнуть договор или удержать арендную плату.Арендатору также следует подумать о том, чтобы связаться с жилищным инспектором, если домовладелец не производит необходимый ремонт и не обслуживает дом или квартиру. В некоторых городах есть постановления, согласно которым арендатор должен направить домовладельцу письменное уведомление об устранении проблемы (проблем) до того, как жилищный инспектор проведет осмотр дома, за исключением чрезвычайных ситуаций.

Расторжение договора аренды

Обычно, если нет нарушения договора, ни арендодатель, ни арендатор не могут расторгнуть договор аренды в течение срока его действия.Например, в большинстве случаев шестимесячный договор аренды не может быть расторгнут до истечения шести месяцев. Для прекращения помесячного соглашения необходимо предоставить письменное уведомление не менее чем за 30 дней до следующего срока оплаты аренды (не включая льготный период). Например, если арендная плата должна быть уплачена первого числа месяца, а арендодатель уведомляет о прекращении действия договора 10 июня, то срок действия аренды может закончиться 1 августа.

Сдача в аренду (код Айовы 562A.12)

Арендодатель не может требовать арендную плату более двух месяцев в качестве залога.После того, как арендатор переехал и оставил новый почтовый адрес, арендодатель имеет 30 дней, чтобы вернуть залог или объяснить арендатору в письменной форме, почему арендодатель удерживает часть или весь залог. Если арендодатель не свяжется с арендатором в письменной форме в течение 30 дней, то арендодатель теряет свое право удерживать любую часть депозита, и арендатор может иметь возможность взыскать фактические убытки и до двукратного размера ежемесячной арендной платы, если арендодатель действует в недобросовестность. К депозитам применяются и другие правила.

Некоторые другие важные моменты

• За исключением экстренных случаев, арендодатель обычно должен уведомить арендатора за 24 часа о намерении арендодателя войти в дом или квартиру. Если арендаторы собираются отсутствовать на длительное время, рекомендуется сообщить об этом домовладельцу.
• Для арендодателя является незаконным возвращаться к арендатору за то, что он жаловался на состояние собственности арендодателю или жилищному инспектору. В таких случаях закон предполагает, что домовладелец принимает ответные меры (мстит) арендатору, если в течение одного года арендодатель попытается поднять арендную плату или выселить арендатора.Однако важным исключением является то, что, когда арендная плата не выплачивается, закон НЕ предполагает ответных мер.
• При предоставлении жилья незаконна дискриминация по признаку расы, цвета кожи, вероисповедания, пола, сексуальной ориентации, гендерной идентичности, религии, национального происхождения, инвалидности или в отношении человека по причине наличия у него детей.
• Право на обращение за помощью — Существует закон, согласно которому домовладельцы не могут выселить арендатора за вызов полиции за помощью.Арендодатель не может выселить или наказать арендатора за обращение за помощью. Город также не может приказать домовладельцу выселить арендатора, потому что арендатор обоснованно обратился за помощью в полицию. Арендатора не следует наказывать за обращение за помощью по следующим причинам:
  • Звонящий является жертвой преступления,
  • Звонящий является жертвой домашнего насилия,
  • Звонящий получает неотложную медицинскую помощь,
  • Человек звонит от имени нуждающегося.
• Затраты на газ или электроэнергию часто входят в ежемесячную арендную плату. В договоре аренды должно быть указано, какие коммунальные услуги будут оплачиваться арендодателем, а какие — арендатором. Убедитесь, что вы понимаете, что дает ваш договор аренды в отношении коммунальных услуг, прежде чем подписывать его.

Любой арендатор, столкнувшийся с проблемами, связанными с выселением, или если у вас есть вопросы по закону о арендодателях / арендаторах, вам следует обратиться за советом к адвокату.

Iowa Legal Aid предоставляет помощь жителям Айовы с низкими доходами.

Чтобы подать заявление о помощи в Юридическую помощь штата Айова:

• звоните 800-532-1275.
• Жители Айовы в возрасте 60 лет и старше, звоните по телефону 800-992-8161.
• Подайте заявку онлайн на сайте iowalegalaid.org

Если Юридическая помощь Айовы не может помочь, поищите адвоката в разделе «Найти адвоката» на веб-сайте Коллегии адвокатов штата Айова iowabar.org. Частный поверенный может поговорить с вами за 30 минут юридической консультации за плату в 25 долларов.

Читая эту информацию, помните, что эта статья не заменяет юридическую консультацию.

Сколько немецкие домохозяйства платят за электроэнергию

В 2019 году ежемесячный счет за электроэнергию для среднего немецкого домохозяйства, состоящего из трех человек, с совокупным годовым потреблением 3500 кВтч, составил 88,7 евро, сообщает BDEW. Это примерно на 78 процентов выше в номинальном выражении, чем уровень 1998 года, но прирост падает до 33 процентов в реальном выражении, то есть с поправкой на инфляцию.

В то время как номинальная цена поставки, распределения и сетевых сборов выросла на 11 процентов по сравнению с отчетным годом, стоимость налогов, сборов и дополнительных сборов выросла на 293 процента.Частично это связано со значительным увеличением надбавки за возобновляемые источники энергии с 0,08 центов / кВтч в 1998 году до 6,4 центов / кВтч в 2019 году.

Доплата за возобновляемые источники энергии теперь составляет пятую часть счета за электроэнергию домохозяйства. Он соответствует разнице между оптовой ценой и более высокой фиксированной ценой на зеленую энергию, которая гарантируется законом производителям возобновляемой энергии в течение 20 лет. Операторы сетки передают разницу потребителям. В отличие от крупных коммерческих клиентов, домохозяйства обязаны платить полную сумму сборов и налогов.

Согласно BDEW, домохозяйства должны были заплатить 8,2 миллиарда евро из общих 22,7 миллиарда евро надбавки за возобновляемые источники энергии в 2019 году. Это означает, что частные клиенты оплачивают более трети счетов за электроэнергию в стране, в то время как на них приходится менее четверти потребление, как показывают данные Немецкого агентства по окружающей среде (UBA).

После постоянного роста с момента его введения в 2000 году надбавка за ЭЭГ снизилась впервые в 2015 году и снова в начале 2018 года.В 2019 году он упал в третий раз. Однако цены на электроэнергию для домашних хозяйств не отражали колебания надбавки за возобновляемые источники энергии. В начале 2019 года средняя цена на электроэнергию была даже на 2,5 процента выше, чем в то же время годом ранее, что, согласно BDEW, было связано с более высокими затратами на приобретение электроэнергии для розничных торговцев на оптовом рынке. Ассоциация энергетиков заявила, что запланированное снижение надбавки к ЭЭГ на 0,25 центов / кВтч в 2021 году в контексте климатического пакета Германии будет компенсировано ростом оптовых цен на электроэнергию.

Что делать, если я не могу получить страховое покрытие?

Если вы живете в доме, который считается «повышенным риском», или планируете переехать в место с повышенным риском, у вас могут возникнуть трудности с получением страхового полиса.

Что представляет собой высокий риск?

• Ваш дом расположен в районе, подверженном суровым погодным условиям, таким как ураганы, ураганы, торнадо или град.
• Вы живете в городском районе с высоким уровнем преступности, вандализма и воровства.
• В вашем доме старая водопроводная, электрическая и / или отопительная система, поэтому вероятность возгорания или повреждения водой выше.

Если вам откажут один или два страховщика, не отчаивайтесь. У вас есть другие варианты. Если вы покупаете новый дом, спросите у агента по недвижимости, ипотечного кредитора или застройщика названия компаний, которые работают в вашем районе. Если это уже существующий дом, спросите предыдущих владельцев, которые застраховали дом. Если вы по-прежнему не можете найти покрытие, примите во внимание следующее:

Обратитесь за помощью к своему нынешнему специалисту по страхованию.

Поговорите с агентом или представителем компании, которые ранее застраховали ваш дом или в настоящее время страхуют ваш автомобиль, лодку или бизнес.Если проблема заключается не в том, где находится дом, а в его состоянии, узнайте, какие улучшения или защитные приспособления для защиты от стихийных бедствий потребуются, чтобы сделать ваш дом более страхуемым. Институт безопасности бизнеса и дома (IBHS) также предоставляет информацию о стихийных бедствиях, общественном землепользовании и способах защиты своей собственности от повреждений.

Поговорите со своими соседями и узнайте, какими страховщиками они пользуются.

Узнайте имена всех агентов, которые могут быть осведомлены о конкретных рисках в вашем районе.

Позвоните в отдел государственного страхования

Обычно он может предоставить вам список страховых компаний, работающих в вашем районе. В нем также может содержаться информация об общественных группах, которые помогают домовладельцам решать проблемы со страхованием, например, о Корпорации реинвестирования районов.

Если вы по-прежнему не можете получить страховку, узнайте, есть ли в вашем штате специальный план страхования, известный как общий рынок. Как правило, существует два типа планов:

1. Честные планы

Справедливый доступ к требованиям к страхованию (FAIR) Планы были созданы в 1960-х годах, чтобы сделать страхование доступным в областях, которые имели аномально высокую подверженность рискам, которые они не могли контролировать.Эти планы представляют собой страховые пулы, которые продают страхование имущества людям, которые не могут получить страховое покрытие на добровольном рынке. Полисы FAIR Plan могут стоить больше, чем частное страхование, и могут предлагать меньшее покрытие, но они предлагают страховую защиту там, где ее иначе не существовало бы. Все планы FAIR покрывают убытки из-за пожара, вандализма, беспорядков и урагана. Около дюжины штатов имеют стандартную политику домовладельцев в той или иной форме, которая включает ответственность. В Калифорнии План охватывает лесные пожары. Джорджия и Нью-Йорк обеспечивают защиту от ветра и града для некоторых прибрежных населенных пунктов.Чтобы иметь право на покрытие FAIR Plan, вы должны:

• Внесите улучшения, которые ограничивают риск пожара, кражи или повреждения водой, например, модернизируйте электрическую проводку, системы отопления или водопровода, ремонтируйте крышу или повышайте безопасность.
• Если вы не исправите условия, из-за которых ваш дом подвержен убыткам, администратор плана FAIR имеет право отказать в страховом покрытии.

Ниже приведены штаты, в которых предлагается страхование плана FAIR или помощь в получении покрытия, а также номера телефонов администраторов плана:

Номера телефонов администратора FAIR Plan:

Номера телефонов администратора FAIR Plan

2.Планы пляжа и урагана

В семи государствах Атлантического океана и Персидского залива есть аналог СПРАВЕДЛИВОГО Плана, который называется Планы Берега и Урагана. Они обеспечивают жителей и владельцев бизнеса в специально отведенных местах защитой от ураганов и других сильных ураганов.

Планы

Windstorm во Флориде, Миссисипи, Южной Каролине и Техасе обеспечивают защиту только от повреждений, нанесенных ветром и градом. Планы в Алабаме и Северной Каролине также предусматривают защиту от пожаров. В Нью-Йорке План помощи прибрежным рынкам помогает домовладельцам получить покрытие, если их заявление было отклонено как минимум тремя частными страховщиками.

.