С чего начать отопление в частном доме: Монтаж отопления, с чего начать

Отопление частного дома: с чего начать?

Это самый частый вопрос,  который задают себе  люди,  которые решили строить или строят свой дом. Ровно 12 лет назад я сам оказался в подобной ситуации. Поскольку интернет не был перегружен данной темой как сейчас,  пришлось обратиться к опыту знакомых и штудированию литературы  по отоплению индивидуальных жилых домов. Но мне в отличие от многих повезло. Один мой хороший знакомый тоже строил дом, а его супруга была зам. Руководителя  крупной строительной компании. Благодаря некоторым советам их специалистов,  мне удалось понять основные принципы системы отопления, и  создать свою систему.  Монтаж  этой системы я доверил своему знакомому из научной лаборатории авиационного института, а от монтажников-шабашников я отказался —  неубедительная у них аргументация:  на вопрос почему стоит такой радиатор, у них  ответом было :  всегда так ставим , 100 ватт на м2 без учета утомлённости  дома и других факторов.  Первый год эксплуатации отопления показал, хотя система и работала, но было допущено много ошибок.

Отопление частного дома ошибки

1. Неправильно подобран котел  ( в паспорте была указана условная отапливаемая площадь без учета тепловых характеристик дома — в итоге не хватало мощности при низких температурах, даже при условии,  что котел работал «не отключаясь»).

2. Трубы имели меньший внутренний диаметр, чем требовалось ( при температуре ниже -20 градусов,  в некоторых помещениях ощущался недостаток тепла).

3. Радиаторы были подобраны на глазок, условно,  без учета реальных (расчётных) тепловых характеристик помещений.  Радиаторы работали неэффективно (при пониженных температурах,  первые в цепочке радиаторы, отбирали максимальное количество тепла, а остальные работали по остаточному принципу).

4. Теплые полы не имели снизу достаточной теплоизоляции, вследствие чего,  бессмысленно грели плиту нижнего этажа (долго нагревались и медленно остывали). В погоне за экономией и безотходностью материалов —  неправильно выбран шаг укладки контуров  (это привело к большому разрыву между подачей и обратной температурой теплоносителя). Коллектор был собран хоть и из качественных материалов, но предназначался для водоснабжения. Он не имел расходомеров (пришлось очень долго запускать и регулировать теплый пол).

5. Вследствие этих перекосов и отсутствия малой автоматизации (термоголовки, комнатные термостаты, датчик уличной температуры) система была очень неэкомична и некомфортна.  Постоянно приходилось что-то подкручивать и регулировать,  а учитывая нынешние неустойчивые зимние температуры (днем 0 градусов, ночью -15 градусов) это было просто кошмар.

Последующие три года,  я занимался исправлением этих ошибок и модернизацией системы отопления. Стоимость моей системы с учетом модернизации обошлась мне на 50% дороже, чем стоимость изначально правильно  сделанного отопления.

С самого первого дня запуска отопления,  я стал задуматься, а как создать оптимальную систему и не совершать ошибок?   Все оказалось очень просто —  отопление это физика и надо все рассчитать.

Отопление частного дома рассчет

1. Необходимо узнать какое количество тепла будет потреблять каждое помещение и дом в целом  в самую холодную температуру  зимой  (согласно климатической норме вашего региона). Для этого надо произвести теплотехнический расчет, который учитывает утепленность (сопротивление) всех ограждающих конструкций (потолка, стен, окон, дверей, пола, подвала или цокольного этажа).

2. С помощью данных теплотехнического расчета правильно и точно подобрать отопительное оборудование (учитывая что паспортные характеристики оборудования рассчитаны на магистральные источники тепла 70-90 градусов).

3. Произвести монтаж отопительного оборудования специалистами,  которые прошли обучение и имеют сертификаты на устанавливаемое оборудование.  Это даст полноценную гарантию на монтируемое оборудование от компании продавца.

Отопление дома своими руками — с чего начать, фото работ

Отопление двухэтажного дома

Правильно выбрать и качественно установить отопительную систему в загородном коттедже или деревенском доме — задача непростая, но успешно решаемая. Если семейный бюджет не позволяет воспользоваться услугами специалистов, можно собрать своими руками отопительную систему, как показано на фото.

Выбор топлива

Сначала нужно решить, какое топливо будет применяться для обогрева деревенского дома. Сегодня используются следующие его виды:

• Твердое топливо — дрова, торфяные брикеты, уголь. Оно распространено в отдаленных районах, где система централизованного подключения к газовым коммуникациям отсутствует, а также для декоративных источников тепла — печей и каминов.
• Электрическая энергия. Пользоваться электрическим отоплением удобно, но достаточно дорого. К тому же нередкие в наших условиях аварийные ситуации в электросетях могут оставить дом без тепла в самое неподходящее время.
• Природный газ. Самый популярный вид топлива в нашей стране. Система отопления с его использованием целесообразна в том случае, если есть возможность подключения к магистрали. При этом придется провести большое количество согласований и заплатить немалую сумму, в которую обойдется подобная система.
• Сжиженный газ. Часто используется для обогрева небольших по площади дачных домов. Нужно учитывать, что в холодное время года переход газа из жидкого состояния в газообразное замедляется, и давление в системе может резко понизиться. Поэтому необходимо обязательно утеплять бак и топливную систему. Кроме того, нужны определенные условия для бесперебойного подвоза газовых баллонов.
• Жидкое топливо — дизельное (соляровое) масло, мазут, осветительный керосин. Основное достоинство отопления на жидком топливе — система абсолютно автономна, и кроме этого есть возможность автоматизировать процесс обогрева. Но вариант недешевый — нужны места для хранилища и топливного провода, подъездные пути для автоцистерн. И помимо этого система отопления должна быть качественно утеплена.

При выборе топлива учитывается количество этажей и удаленность постройки от центральных районов, возможность подключения к магистральным коммуникациям, наличие подъездных путей, планируемые расходы на устройство и эксплуатацию системы отопления.

Выбор системы отопления

Следующий этап — выбор системы отопления, оптимально подходящей для монтажа своими руками. Верное решение можно принять после сравнительного анализа существующих отопительных систем в зависимости от теплового носителя:

Радиаторы отопления

• Системы открытого огня — печи, каменки, камины и прочие подобные сооружения. Работают они на твердом топливе, не зависят от близости проложенных коммуникаций, надежны, и их легко соорудить своими руками. Но обслуживание таких систем требует больших физических затрат на заготовку топлива и очистку помещения от гари и мусора. Кроме того, высока опасность пожара и отравления угарным газом.
• Воздушная система отопления. В ней теплоноситель — это нагретый воздух, который поднимается по воздуховодам к потолку. Достоинства такой системы — автоматизированное управление и отсутствие необходимости в устройстве дымоходов и трубопроводов для теплоносителя. В качестве топлива можно применять дизельное, природный газ от центральной магистрали или баллонный.
• Электроотопительная система. Она преобразует энергию электрического тока непосредственно в тепло. Для устройства такого отопления своими руками необходимо иметь в доме мощную трехфазную электропроводку. Можно выбрать обогрев с помощью электрических конвекторов или инфракрасных обогревателей. Если половое покрытие требует дополнительного подогрева, удачным решением будет система «теплые полы».
• Система отопления с жидким теплоносителем — водой или антифризом. Может работать на любом топливе, экономичны, практичны и имеют множество вариантов монтажа.

Системы водяного отопления получили широкое распространение благодаря доступности теплоносителя и топлива, большому выбору котлов различных марок и модификаций, возможности совмещения с другими способами обогрева дома, удобству эксплуатации и невысокой стоимости обслуживания. Устройство такой системы своими руками значительно сократит расходы на монтажные работы.

Если в доме уже имеется действующая кирпичная печь, можно совместить печное отопление с дополнительной автономной водяной системой. Для этого в топку устанавливают универсальный котел со встроенными электрическими ТЭНами. Это позволит использовать твердое топливо как основное, а электроэнергию — в качестве резервного.

Расчет отопления и монтаж своими руками

Регулятор отопления

Чтобы провести в доме автономное отопление своими руками, нужно иметь представление об устройстве таких систем и общих принципах их работы. Не имеет смысла копировать схемы монтажа у соседей. Необходимо составить свой план отопительной системы в соответствии с планировкой дома, его расположением, количеством этажей, видами строительных материалов и финансовыми возможностями хозяев.

Большое значение имеет правильный расчет мощности котла. Должны быть учтены дополнительные имеющиеся источники тепла — печи, камины, другие тепловые генераторы. В зависимости от количества и площади комнат, качества теплоизоляции стен и других подобных параметров определяют число, размеры и способы подключения радиаторов.

При устройстве своими руками систем водяного отопления желательно знать их классификацию по основным техническим характеристикам.

Способ движения теплоносителя

Дизайнерское оформление котла

По способу движения теплоносителя выделяют системы:

• С естественной, или гравитационной циркуляцией.
• С принудительной циркуляцией.

Естественная циркуляция обеспечивается разницей в плотности холодной и горячей воды. Менее плотная нагретая вода поднимается по трубам, проходит через отопительные приборы, охлаждается и спускается обратно к котлу. Чем больше разность температуры между водой прямой и обратной подачи, тем выше напор. Для обеспечения стабильного напора подводящий трубопровод оборудуют теплоизоляцией.

Принудительная циркуляция происходит за счет работы насоса. Обычно такой способ движения теплоносителя применяют в домах, имеющих два или более этажей. Насос монтируют в обратном трубопроводе для исключения контакта с горячей водой, что продлевает срок его эксплуатации.

Схемы соединения отопительных приборов

Они могут быть:

• однотрубными;
• двухтрубными;
• коллекторными.

Система теплый пол

Однотрубная схема предполагает последовательное соединение батарей. При этом вода, переходя от одного радиатора к другому, постепенно остывает и хуже обогревает приборы удаленных от теплового генератора комнат.

В двухтрубной системе к каждому радиатору подведена прямая и обратная труба. Горячая вода нагревает батареи в равной степени, что обеспечивает равномерную подачу тепла в разные комнаты.

Коллекторная схема предусматривает отдельные трубопроводы для холодной и горячей воды для каждого отопительного прибора. При этом есть возможность проводить ремонт и замену батарей, не отключая всей системы, а также регулировать температуру их нагрева в любом отдельном помещении дома.

Количество контуров теплового генератора

По этому критерию выделяют системы:

• одноконтурные;
• двухконтурные.

Котел с одним контуром работает на отопление дома либо на подогрев воды для хозяйственных нужд. Движение теплоносителя происходит по замкнутому контуру. Целесообразно иметь в доме две такие системы — одну непосредственно для отопления, а другую — для нагрева воды. Иначе при неисправности котла дом лишится и тепла, и горячей воды.

Двухконтурная схема обеспечивает одновременно и подогрев воды, и отопление. Получить нагретую воду можно проточным и накопительным способами. Проточный вариант задействует атмосферную горелку, а в котле устанавливается дополнительный теплообменник. Накопительный способ требует наличия бойлера и обеспечивает необходимый для хозяйства запас горячей воды.

Тип прокладки тепловой магистрали

Котельная в доме

Выделяют:

• нижнюю разводку труб;
• верхнюю разводку труб;
• систему с опрокинутой циркуляцией.

Нижняя разводка предусматривает расположение подающей магистрали ниже отопительной системы. Теплоноситель идет по стоякам вверх к батареям. Оптимальное решение для дома в этом случае — двухтрубная схема соединения с нижней разводкой как показано на фото.

Система с верхней разводкой труб монтируется обычно в зданиях, имеющих чердак. Подающая магистраль находится выше системы отопления. Горячая вода движется от котла вверх по главному стояку в подающий трубопровод, спускается вниз на радиаторы и возвращается к источнику тепла.

Схема разведения труб

И тепло и красиво

Схема разведения труб может быть:

• вертикальной;
• горизонтальной.

Приборы отопления в горизонтальной схеме получают воду от единственного главного трубопровода. Прямые и обратные трубы находятся в горизонтальной плоскости. Вертикальная схема предполагает наличие стояков для каждого радиатора. Обычно монтируют двухтрубную вертикальную систему с нижней разводкой.

Заключение

Зная основные характеристики и особенности разных отопительных систем, можно подобрать идеальный вариант автономного отопления дома. Важно помнить, что не всегда монтаж дорогостоящих отопительных котлов и регулирующих устройств повышает эксплуатационные качества системы.

Самое главное — правильно учесть параметры здания, рассчитать необходимую мощность теплового генератора, выбрать необходимые строительные материалы и инструменты для сборки системы отопления своими руками.

Системы отопления частного дома — какую выбрать?

Хотите, чтобы в частном доме было тепло и уютно? Выберите экономически целесообразную систему отопления, соответствующую вашему строению.

С чего начать?

В подавляющем большинстве источников рекомендуется начать выбор системы отопления с выбора доступного топлива. Действительно, нет смысла отапливать дом электрической энергией, если к жилищу подведен магистральный газ, или устанавливать твердотопливный котел, если нет возможности приобрести в достаточном количестве дрова или уголь. Выбор топлива важен, но для современного дома с минимальными тепловыми потерями намного важнее выбор принципа его обогрева.

Поэтому целесообразнее для начала, определить к какому типу относится ваш дом: к теплоемкому или к не теплоемкому. Для этого нужно ответить на простой вопрос: накапливает ваш дом тепло или просто сберегает его внутри, препятствуя выходу тепловой энергии наружу.

Если стены вашего дома сделаны из кирпича, природного камня или бетона, то это теплоемкое строение, способное накапливать тепловую энергию, а затем за счет нее поддерживать тепло в доме даже при выключенном отоплении.

Если дом построен из пеноблоков или его стены представляют собой многослойные панели из теплоизоляционного материала, то это строение не обладает тепловой инерцией и не может накапливать тепло. В таком доме тепло нужно поддерживать за счет постоянно работающего источника тепловой энергии. При выключенном отоплении в нем станет холодно практически сразу.

Тип дома определен. Что делать дальше?

На сегодняшний день есть несколько типов отопления  загородного дома:

• Печное
• Водяное
• Паровое
• Воздушное
• Инфракрасное

Каждый тип отопления загородного дома может быть реализован на любом виде топлива.

К примеру, водяное отопление может функционировать при сжигании дров, газа, мазута, использовании электрической, геотермальной или солнечной энергии. Современные системы инфракрасного отопления могут работать на электричестве, газе и мазуте. Даже привычные печи в загородном доме могут с равным успехом работать и обогревать жилище на дровах, газе или электричестве. Поэтому важно правильно выбрать тип отопления, а реализовать его можно на любом доступном виде топлива, разумеется, купив для этого подходящее оборудование.

Особенности обогрева инерционного дома

Для инерционных домов важно прогреть стены, создав при этом запас тепловой энергии. Для этого может потребоваться немало времени, не менее нескольких часов, ведь холодный дом уже «запас холод» и не спешит с ним расставаться. Одна особенность: в инерционном доме даже при жарко растопленной печи или раскаленных радиаторах вначале тепло не ощущается, зато при выключенном отоплении  (например, при аварии в системе) дом может оставаться теплым несколько часов, а то и несколько дней.

Для обогрева такого строения лучше использовать приборы отопления с температурой теплоносителя 80-95С.  Это может быть  водяное или паровое отопление, а также инфракрасные электрические обогреватели. Для обеспечения прогрева стен приборы отопления лучше устанавливать на их поверхности. При  этом можно использовать конвекторы, водяные радиаторы, теплые плинтусы и теплые полы.

Хорошо прогретые стены из камня, кирпича или бетона обеспечат постоянную температуру в доме, а также эффективную работу вентиляционной системы с естественным побуждением. Вентиляционные каналы, расположенные в массиве прогретых стен, создают постоянный отток отработанного воздуха и обеспечивают приток свежих воздушных масс. В инерционном доме можно без опаски открывать форточки и двери, не опасаясь, что за несколько минут все тепло улетит в атмосферу.

Если дом отапливается периодически…

Для массивного (инерционного) дома водяное отопление можно смело назвать лучшим выбором обогрева, но только в том случае, если строение подключено к электрической энергии, а для отопительной системы нет угрозы аварийной остановки и перемерзания теплоносителя.

Если такая угроза есть, систему отопления можно заполнить антифризом или вместо водяного отопления выбрать паровое отопление. А вот от воздушного отопления в таком доме лучше сразу отказаться. Оно эффективно работает только в домах, не накапливающих тепло или безинерционных.

Отопление каркасных и деревянных домов

В каркасных и деревянных домах, а также в строениях из пеноблоков тепло не накапливается в стенах. Внутри дома тепло только в том случае, если в доме нагрет воздух и находящиеся внутри строения предметы (например, массивная печь из кирпича). Поэтому для обогрева такого строения рекомендуется использовать отопительные приборы, обеспечивающие интенсивный конвективный теплообмен. Это могут быть конвекторы, тепловые вентиляторы, воздушные завесы и т.д.

Иными словами, в малоинерционном доме наиболее эффективным является воздушное отопление, для реализации которого может быть использовано различное оборудование, начиная от печи типа «булерьян», заканчивая «канадской» системой отопления, совмещенной с системой кондиционирования и вентиляции.

В малоинерционном доме не нужно ждать прогрева стен. Тепло в нем становится практически сразу после нагрева воздуха. Если дом долгое время не отапливался, создать в нем комфортные условия можно за 30-40 минут, в отличие от массивного теплоинерционного дома, прогревать который нужно несколько часов подряд.

Не нравится воздушное отопление, можно пойти иным путем и установить массивную печь из кирпича или камня, накапливающую тепло внутри строения. Такой «запас тепла» позволит в полной мере продемонстрировать достоинства строения из легких пористых материалов или дерева, ведь  его стены не проводят тепла, а значит,  не теряют его в атмосферу.

Именно так отапливаются деревенские дома-срубы из дерева. В них тепло хранится в массиве печи, и в доме тепло до тех пор, пока печь не остынет. В зависимости от размера печи, она может остывать от нескольких часов до нескольких дней.

Следует отметить, что для вентиляции малоинерционных домов нужно использовать приточно-вытяжные вентиляционные системы. Естественную вентиляцию можно использовать только при

Подведем итоги

Если  ваш загородный дом построен из камня, кирпича или бетона, для его обогрева выбирайте водяные или паровые системы. От печного отопления, а также от воздушного обогрева лучше отказаться. Массивный дом должен накопить тепло. Только в этом случае в нем будет комфортно и уютно. Еще одно преимущество такого дома состоит в хорошо работающей естественной вентиляционной системе, чего нет в домах с малой тепловой инерцией.

Если вы живете в каркасном или деревянном доме, а также в доме из пеноблоков, для его обогрева выбирайте воздушное отопление. Не нравятся воздушные потоки, установите в доме массивную печь. Она создаст необходимый запас тепла, а стены  его надежно сохранят.

О тепловых насосах и солнечных коллекторах

К сожалению, наши климатические условия таковы, что эффективно отопить дом, используя для этого тепло земли или энергию солнца, вряд ли удастся по доступной цене. Тепловые насосы дают низкотемпературное тепло, использовать которое лучше в малоинерционных домах, но стоимость оборудования пока еще слишком высока, что делает полученную тепловую энергию малодоступной для широкого применения.

С помощью коллекторов можно нагреть воду до температуры теплоносителя, но и они не лишены недостатков. К сожалению, зимний день в наших широтах короток, и нагреть достаточное количество теплоносителя за этот период времени невозможно. К тому же в пасмурную погоду этот процесс может и вовсе стать невозможным. Поэтому тепло от солнечных коллекторов используют в комбинированных котлах отопления. Когда нагрев есть, горение основного вида топлива просто отключают, а когда солнца нет и вода в коллекторах холодная, котел вновь включают в работу.

Этапы строительства дома и когда приступать к отоплению

По ходу работы сантехником я часто встречаю разные объекты: большие и маленькие, крутые и простые. На каждом я вижу нарушение или незнание этапов строительства домов и квартир. А ведь нет ничего проще, как подумать логически над тем, как и что необходимо сделать, и в какой последовательности. В конце концов поискать информацию в книгах.Сегодня опустим проектные работы, так как это отдельная тема, и перейдем сразу к строительству дома или отделке квартиры.

Конечно, первый этап строительства любого дома — это проект. Даже если Вы собираетесь строить курятник. В проекте обычно указывают все конструкции материалы и условия строительства. Но в проекте не указана сама последовательность работ, а без последовательности возникает хаос.

Попробую поделиться с вами  своим видением этапов проведения работ при строительстве дома, дабы уменьшить строительный хаос.

Проект дома

Итак, начинаем с проекта. В проекте обычно указывают на расположение дома относительно участка или планировки квартиры. Начинают строительство с разметки места строительства дома.

Перед этим было бы замечательно получить все разрешительные документы и технические условия относительно подключения и ввода инженерных сетей, таких как: электричество, газ, холодный или горячий водопровод, канализацию и тд. Но так как это все долго и бюрократично, то многие застройщики делают техусловия по ходу строительства.

Заливка фундамента

После разметки расположения дома и определения инженерных сетей переходим к следующему этапу строительства дома — заливке фундамента. Так как я проживаю в сейсмичном районе, то буду говорить о капитальном бетонном строительстве.

При заливке фундамента необходимо позаботиться о монтаже закладных для ввода инженерных систем. Системы могут входить под фундаментом, так и сквозь него. Если сети проходят под фундаментом, то их можно сразу прокинуть через стальные гильзы. Если сети проходят через фундамент, то можно смонтировать как стальные гильзы, так и асбестоцементные трубы. Так некоторые делают закладные из деревянных досок с запасом. Потом в оставшееся отверстие монтируют гильзу, через которую заводят сети.

Так же после заливки фундамента не торопитесь его засыпать не внутри, не снаружи. Так как, надо будет проложить сети по периметру дома или внутри дома, или делать гидро и теплоизоляцию фундамента. Это важный момент в этапе строительства дома. Многие сейчас делают это сразу. В бетон добавляют специальную гидрозащищающую смесь, например Пенетрон, и сразу в опалубку для фундамента монтируют теплоизоляционные плиты из полистирола.

Так же я не устаю говорить о том, что коли не смонтированы все инженерные сети, то ни под каким предлогом нельзя заливать ни черновые, ни тем более чистовые стяжки. А ведь прорабы в 90 процентах случаях это делают, просто раскручивая клиентов на работу. Совсем недавно смотрел один объект, на котором нет отопления, а уже залита чистовая стяжка толщиной 150 мм.

Человек который купил этот недостроенный дом для себя, хотел устроить в нем теплые водяные полы. Опять же опираясь на рекомендации местных шабашников, что полы монтируют на фольгоизол. Но когда я проконсультировал человека и сказал ему, что толщина пирога теплого пола составляет минимум 120 мм, у него волосы дыбом встали. Следовательно, решили смонтировать радиаторное отопление и трубы провести по стенам, и зашить их гипсокартонном. Таким образом, если ваш прораб до монтажа всех инженерных систем заикнется про то, что надо залить стяжку, то гоните этого прораба в шею.

Но надо понимать, что строительство по всем правилам требует колоссальных затрат, а не всем это сразу по карману. Таким образом, гидроизоляцию фундамента можно сделать после демонтажа опалубки, а после гидроизоляции смонтировать теплоизоляцию.

Стены

Следующим этапом строительства дома поднимают стены. Здесь кому что нравиться (мне импонирует теплоблок и сруб). После стен накрывают крышу. Если отделочные работы у вас попадают на зиму, то монтируют после крыши окна. Если на лето, то окна монтируют после штукатурки, если у вас стены капитальные. Если стены сборные, то все равно зашивают стену снаружи, внутри проводят все системы. После монтируют створ окон и монтируют окна.

И позаботьтесь о том, чтобы после монтажа окон их хорошенько оклеили полиэтиленом, чтобы их не обляпали. Штукатуры этим заниматься не хотят. В итоге заляпанные и поцарапанные окна после отмывания.

Далее на материалы, которые необходимо штукатурить, монтируют электрические сети. К таким стенам относятся кирпичные, бетонные и стены из теплоблока и подобных материалов.

Если стены из сборных конструкций, то в теле стен обычно есть специальные отверстия для монтажа сетей или при подъёме стен делают ниши, либо фальшь стены для монтажа канализации и водопровода.

Холодное и горячее водоснабжение

После монтажа электричества стены зашивают или штукатурят и приступают к следующему этапу строительства дома — к монтажу канализации, потом холодного и горячего водоснабжения. Это очень удобно. Стены ровные и Вы можете  все четко разметить и не долбить больше положенного. А то бывает, монтируем водорозетки для подключения сантех приборов. Потом приходит штукатур и набрасывает 50 мм. Водорозетки тонут. И чтобы потом подключить сантех приборы, приходиться использовать удлинители. Еще хуже, когда водоразетки торчат из кафеля. Тогда есть угроза, что декоративная чашка на подойдет в плотную к стене.

Монтаж отопления

Следующий этап строительства дома — монтаж отопления. Как вы помните, если Вы все сделали правильно, то у вас полы не залиты. После определения системы отопления вы начинаете подготовку основания.

Если, например, у вас будет радиаторная система отопления, то ровняете грунт внутри помещения с учетом заливки чистовой стяжки. При этом трубы можете смонтировать в грунт и залить стяжкой. Если это второй этаж и выше, то монтируете трубы радиаторного отопления в конструкции деревянного пола или по капитальному основанию. И уже после монтируете чистовые полы или заливаете чистовую стяжку.

Если Вы на этапе строительства дома планируете монтировать теплые полы, то тоже все замечательно. Можно пирог теплого пола монтировать как на утрамбованный грунт, так и на черновую стяжку. На черновую стяжку  конечно лучше, так как можно прокрепить полы, если будут задираться. Но на грунт тоже неплохо, так как экономите на стяжке черновой. А на эти деньги можно купить хороший распределитель для пола, например.

Если домик у вас маленький, то можно черновую стяжку не лить. Я в своем доме недавно так и сделал. Заодно и посмотрел, как получиться. Все получилось замечательно. Если площади большие, то тогда смело лейте черновую стяжку и монтируйте на нее пирог теплого пола.

Перед монтажом водяных теплых полов производители рекомендуют оштукатурить помещение на один раз

После монтажа теплых полов их опрессовываете воздухом и заливаете чистовую стяжку. Стяжка должна высохнуть сама в течении 21 для. Ходить можно по ней не ранее 10-ти дней.

После проводите отделочные работы, производите монтаж отопительного оборудования и санитарного фаянса, и празднуете новоселье. Вот и все особо важные этапы строительства дома

Итог

Таким образом, пройдем по порядку строительства дома:

1. Фундамент с закладными
2. Стены
3. Крыша
4. Электрика
5. Штукатурка
6. Окна
7. Канализация
8. Холодное и горячее водоснабжение
9. Отопление
10. Отделка
11. Котельная и сан фаянс
12. Новоселье

Читайте так же:

Отопительный сезон и особенности подготовки к нему

Приближение холодов ощущается всё отчетливее. Подморозило ночью – значит, отопительный сезон вот-вот начнется. И подготовка частного дома к зиме должна быть проведена безотлагательно. Давайте продумаем, как грамотно встретить отопительный сезон. Ведь в этом случае зима в собственном доме пройдет под знаком тепла и уюта.

Что вы узнаете

Правильно встретить отопительный сезон

Поломка или выход из строя отопительной аппаратуры в доме – обоснованная причина для паники. И ничего удивительного! Ведь потеря тепла в частном доме может стать настоящим бедствием для его обитателей.

Существует ряд профилактических мер, которые позволят избежать форс-мажоров. Специалисты по отопительным системам делятся секретами грамотной подготовки к отопительному сезону.

Отопительный сезон и котел отопления

Наличие котла позволяет создавать оптимальные условия для проживания в частном доме. Сегодня в продаже можно увидеть современное и удобное в использовании оборудование. Благодаря продуманным функциям, пользоваться такой техникой просто и безопасно.

Однако существует ряд обязательных требований к любому виду котлов. И, в первую очередь, их соблюдение обеспечивает поддержание работоспособности устройства. А также продлевает срок службы котла.

Котлы могут быть разных видов, конструкций, иметь разных производителей. Рассмотрим, каковы основные правила подготовки котла к отопительному сезону.

Выбираете котел в свой частный дом? Прочитайте нашу статью об особенностях выбора котлов! И процесс покупки будет приятным и результативным. А дом будет теплым и уютным.

Газовый котел: обслуживаем правильно

Наличие в частном доме газового отопления следует считать огромным плюсом. И это не случайно. Благодаря газовому отоплению, обеспечиваются максимально комфортные условия для жизни в доме. И летом, и, тем более, когда начинается отопительный сезон.

Газовые котлы могут быть одноконтурными и двухконтурными. Прочитайте здесь о различиях таких котлов. Данная информация поможет при выборе котла для отопления частного дома.

Следующие правила необходимо соблюдать для полноценной работы газового котла в течение зимнего времени:

• регулярно проводить профилактическое обслуживание оборудования. Выполняется данная работа только квалифицированными специалистами. В ходе обслуживания осуществляется проверка и при необходимости замена деталей и узлов котла, очищение от нагара теплообменника. Также выполняется при необходимости удаление отложений в воздуховоде;
• договор на обслуживание газового оборудования. Данный пункт обязательный. Такой подход обеспечивает безопасность проживающих в частных домах. А также позволяет своевременно выявить неисправности в работе котла. Дополнительным плюсом заключенного договора можно считать возможность неотложного вызова специалиста;
• в течение летнего периода – регулярные профилактические включения котла. Они дают возможность восстановить работу оборудования. Однако в современных моделях газовых котлов предусмотрена функция временной приостановки работы.

Приведенные меры позволят подготовить ваш газовый котел к работе в зимнее время.

Электрокотлы удобны в отопительный сезон

Более простые в использовании и обслуживании электрические котлы также нуждаются в подготовке к отопительному сезону. Схема аналогична обслуживанию  газовых котлов:

• периодические профилактические включения летом;
• вызов специалиста для проведения работ внутри котла.

Самостоятельно можно проверить перед началом зимы тэны. От их состояния напрямую зависит качество работы устройства. Накипь и отложения на поверхности тэнов снижают количество вырабатываемого тепла. Потому правильно будет очистить их от накипи. Для этого тэны снимаются. И помещаются в емкость с раствором лимонной кислоты.

Твердотопливные котлы

Котлы, которые работают на твердом топливе, нуждаются в регулярной чистке. Обычно владельцы таких агрегатов в курсе необходимости удаления сажи с поверхности котла внутри. Конечно, процесс очищения сопровождается контактом с сажей. А она обладает повышенной способностью оседать на теле. И пачкать одежду. Однако благодаря процессу очищения воздуховода и самого котла сохраняются его качества.

Также регулярное очищение агрегата от сажи позволяет предотвратить поломки. И отопительный сезон после подобной подготовки пройдет благополучно. Избежание ошибок в работе котла любого типа возможно при условии регулярного профилактического осмотра системы.

Общие требования к отопительной системе после лета: вы готовы встретить отопительный сезон?

Отопительный сезон 2019 начинается достаточно рано. Синоптики предупреждают о весьма холодной зиме.

Меры предосторожности в холодную погоду — Защита и развитие общественного жилья

Тепловая политика

Отопительный сезон в Иллинойсе обычно длится с 15 сентября по 1 июня, в течение которого сдаваемые в аренду единицы должны снабжаться теплом, чтобы поддерживать минимальную температуру в помещении. Минимальные температуры обычно устанавливаются местными постановлениями. ЧАД соответствует всем городским стандартам отопления. Пожалуйста, обратитесь к прилагаемой таблице нормативов муниципального отопления, чтобы определить, каковы минимальные стандарты тепла и когда они вступают в силу в течение года.

CHAD считает, что температура достаточна для диапазона от 68 до 72 градусов, что соответствует или превышает нормы тепла в общинах, которые мы обслуживаем. Таким образом, жители , а не должны обращаться в отдел технического обслуживания CHAD по поводу недостаточного или отсутствующего тепла. , если термостат регистрирует минимальную требуемую температуру в соответствии с муниципальным постановлением города, в котором вы проживаете.

Обратите внимание, что с жителей CHAD будет взиматься плата за вызов службы «без обогрева», если технический специалист CHAD обнаружит, что температура в помещении находится на минимальном требуемом уровне или выше.

Требования к отоплению

Исключения могут применяться для старых зданий и систем отопления, которые работают на полную мощность.
Данные правила распространяются только на многоквартирные дома. Таунхаусы, дуплексы и дома контролируют собственное тепло.

Недостаточное тепло

Чтобы сообщить о проблеме, связанной с недостаточным теплом или неисправностью печи или котла, звоните по следующим номерам:

В рабочее время: (с 8:00 до 16:30 с понедельника по пятницу)

По телефону Обращайтесь в главный офис ЧАД по телефону (630) 456-4452 x220 . Часы работы: с 8:00 до 16:30. С понедельника по пятницу.Мы постараемся помочь решить вопрос по телефону. Если это невозможно, мы отправим нашему обслуживающему персоналу форму запроса на техническое обслуживание.

По электронной почте: Отправьте электронное письмо [email protected] и опишите характер проблемы и необходимое обслуживание. Плата за ремонт или техническое обслуживание не взимается, за исключением случаев, когда такой ремонт или техническое обслуживание являются результатом небрежности или плохого обращения со стороны арендатора или гостя арендатора.

В нерабочее время: (16:30 — 8:00 с понедельника по пятницу и весь день сб.И вс.)

По телефону: 630-456-4452; Нажмите 3

Вывоз снега

Ответственность за уборку снега зависит от вашего местоположения и соглашения, которое вы заключили с арендодателем. Если иное не предусмотрено условиями аренды, ответственность за уборку снега и / или льда («Уборка снега») будет следующей:

1. Одноквартирные дома . Арендаторы несут ответственность за уборку снега на всех пешеходных и подъездных дорожках общей / частной территории.
2. Таунхаусы / Кондоминиумы . Для таунхаусов и кондоминиумов, которые являются частью большого комплекса с ассоциацией, ассоциация отвечает за уборку снега на всех стоянках и общих пешеходных дорожках. Если нет ассоциации, то Арендатор несет ответственность за уборку снега на всех тротуарах и проездах.
3. Две квартиры (дуплексы) . Для дуплексов, которые являются частью ассоциации, ассоциация несет ответственность за уборку снега на всех общих территориях; Арендатор несет ответственность за уборку снега проезжей части и частных тротуаров.В случае дуплексов, не входящих в какую-либо ассоциацию, арендатор несет ответственность за уборку снега на всех общих и частных пешеходных и подъездных дорожках.
4. Четыре или более единиц . ЧАД отвечает за уборку снега на всех стоянках и пешеходных дорожках.

Снег будет удален, когда накопится более двух (2) дюймов снега на тротуарах и стоянках. Уборка снега начнется либо в начале дня, либо когда снег перестанет падать.Жильцы должны сообщать о любых проблемных участках или обледенении после завершения уборки снега по телефону для заказа планово-профилактических работ по телефону 630-456-4452 x200.

Арендаторам не рекомендуется использовать каменную соль для обработки бетона, поскольку химическая реакция может повредить поверхность бетона.

Обогреватели

По мере того, как осенью и зимой температура падает, многие люди могут обратиться к альтернативным источникам тепла, таким как портативные обогреватели, чтобы обогреть свои дома. CHAD разрешает использование переносных электрических обогревателей только с предварительного письменного согласия . Керосиновые обогреватели запрещены. Однако с этим вариантом важно быть осторожным. Многие люди не знают, что риск возгорания от обогревателей в 3-4 раза выше, чем от оборудования центрального отопления.

После получения разрешения на использование обогревателя от CHAD, пожалуйста, следуйте этим простым мерам предосторожности, чтобы сохранить свое место в безопасности и в тепле.

• При покупке электрического обогревателя ищите обогреватели с функцией автоматического отключения.
• Используйте только оборудование, имеющее знак Underwriters Laboratories (UL), который свидетельствует о том, что продукт прошел испытания на безопасность.
• Дайте пространство обогревателям. Установите обогреватель на расстоянии не менее трех футов от любого горючего материала. , например, мебели, ковров / ковров или драпировок.
• Хотя шнуры нагревателя обычно нагреваются во время использования, прекратите использование нагревателя, если шнур станет горячим.
• Никогда не используйте удлинитель с обогревателем.
• Не используйте электрические обогреватели в ванных комнатах или в других местах рядом с источниками воды.
• Поставьте обогреватель на пол; никогда не ставьте на столешницу или мебель.
• Выключайте обогреватель / отключайте его от сети всякий раз, когда вы выходите из дома.
• Переносные электрические обогреватели не следует использовать для обогрева кроватей, сушки одежды, оттаивания труб или приготовления пищи.

Окись углерода

Окись углерода (CO) — это невидимый токсичный газ без запаха, образующийся в результате неисправности или ненадлежащего обслуживания топливных приборов, таких как печи и печи, а также простаивающих автомобилей в гараже.Обратите внимание на признаки отравления угарным газом, в том числе головные боли, тошноту, усталость, боль в животе, головокружение или сонливость. Во время длительного или сильного воздействия угарного газа симптомы могут ухудшаться и включать рвоту, спутанность сознания и коллапс в дополнение к потере сознания и мышечной слабости. Отравление угарным газом может произойти раньше у более уязвимых людей, таких как маленькие дети, пожилые люди и люди с сердечными и легочными заболеваниями.

Все помещения ЧАД оснащены работающими детекторами CO.Если сработает тревога извещателя CO:

• Убедитесь, что это извещатель CO, а не извещатель дыма
• Проверьте, нет ли у кого-либо из членов семьи симптомов отравления
• Если это так, немедленно выведите их из дома и обратитесь за медицинской помощью. Позвоните 911. Сообщите врачу, что подозреваете отравление угарным газом
• Если никто не ощущает симптомов, проветрите дом свежим воздухом, отключите все источники CO (печь, газовая плита, газовый водонагреватель, газовая сушилка, автомобиль)
• Сообщите обслуживающему персоналу CHAD о необходимости осмотра топливных приборов, чтобы убедиться, что они работают правильно.

Замороженные трубы

Как правило, CHAD как домовладелец несет ответственность за поддержание труб в хорошем рабочем состоянии и за любой необходимый ремонт. Однако во время суровых холодов часто необходимо принимать меры против замерзания труб, например оставлять воду, текущую из крана, или поддерживать достаточное тепло в жилом помещении. Арендаторы, не соблюдающие эти меры предосторожности, могут понести ответственность за причиненный ущерб.

Чтобы предотвратить повреждение ваших личных вещей и имущества ЧАД от замерзшей воды, следуйте этим советам:

• Всегда оставляйте термостат с температурой 65 градусов или выше, особенно если вы отсутствуете на длительное время.
• Откройте дверцы кухонных шкафов и шкафов в ванной холодными ночами или, если вас не будет, чтобы теплый воздух циркулировал по водопроводным трубам.
• Убедитесь, что все окна надежно закрыты, чтобы предотвратить попадание морозных сквозняков в вашу квартиру. Сюда входят окна в местах общего пользования, например в прачечных. Сообщите о любых сквозняках холодного воздуха снаружи, которые вы можете почувствовать снаружи.
• Уведомить техобслуживание, если у вас нет горячей или холодной воды ни в одном из кранов, это первый признак замерзания труб.

Аварийный природный газ

В случае КРУПНОЙ УТЕЧКИ ГАЗА позвоните в NICOR Gas по телефону 1-888-NICOR4U или 1-888-642-6748. Они доступны 24 часа в сутки, семь дней в неделю.

NICOR Gas следует немедленно связаться, если:

• Вы чувствуете запах природного газа (исключение: слабый запах возле прибора, который уходит после включения зажигания).
• Вы слышите утечку природного газа (шипение).
• Ваше газовое обслуживание внезапно прерывается.

Правила отопления | dcra

В холодную погоду
Когда температура падает в районе Вашингтона, округ Колумбия, арендаторы ожидают, что их владельцы зданий обеспечат необходимое тепло. Если арендодатели не выполнят этого требования, они могут столкнуться с штрафом в размере 1000 долларов США и другими потенциальными штрафами и сборами от Департамента по делам потребителей и нормативно-правового регулирования (DCRA) округа Колумбия.

Что должны делать арендодатели
Арендодатели должны содержать отопительное оборудование в исправном состоянии и поддерживать температуру не ниже 68 ° F.В период с 1 октября по 1 мая, если домовладелец согласился предоставить тепло, должно подаваться достаточно тепла, чтобы поддерживать температуру не ниже 68 ° F во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах в любом жилом помещении, которое арендатор не может контролировать. или установите температуру. Единственными исключениями из этого требования являются:

1. Если температура наружного воздуха составляет 17 ° F или ниже и система работает на полную мощность, или
2. Если в здании имеется двухтрубная система отопления или любая другая система, для перехода от кондиционирования воздуха к отоплению требуется более 15 дней.В этом случае отопление должно подаваться в период, начинающийся не позднее 15 октября и заканчивающийся не ранее 1 мая, для поддержания температуры не ниже 68 ºF во всех жилых комнатах, ванных и туалетных комнатах.

Арендодатели зданий с двумя или более блоками, обслуживаемыми тепловым объектом, должны проверять каждую печь, котел и систему центрального отопления в период с 1 марта по 1 сентября каждого года. Отчеты о проверке должны быть доступны для всеобщего ознакомления на месте в офисе оператора здания.

Если оператор здания не имеет местного офиса, отчеты должны быть доступны для проверки:

1. Разместив отчеты на месте, доступном для всех жителей дома
2. Отправив по почте или доставив копию отчетов в каждое подразделение, или
3. Отправив по почте или доставив в каждое подразделение уведомление с указанием места в округе Колумбия, где отчеты доступны для всеобщего ознакомления в обычные рабочие часы.

Что должны делать арендаторы
Проверьте термостат, чтобы убедиться, что он включен и находится в режиме обогрева. Свяжитесь со своим арендодателем, управляющим недвижимостью или управляющим зданием, чтобы немедленно сообщить о своей проблеме. Если ваша проблема не решена, позвоните в отдел жилищной инспекции DCRA по телефону (202) 442-9557, чтобы назначить проверку. Если вам нужна помощь в нерабочее время, позвоните по номеру 311. Если у вас возникла чрезвычайная ситуация, связанная с жарой или холодом, позвоните по номеру 911.

Ответственны ли арендодатели за кондиционирование воздуха?

Настало лето, а это означает повышение температуры — снаружи и внутри.Несомненно, кондиционер делает жизнь более сносной, особенно в жарких регионах и в более теплые месяцы. Тем не менее, многие люди считают, что кондиционирование воздуха является современной необходимостью, но отвечаете ли вы, как владелец недвижимости, за кондиционирование воздуха? И, с другой стороны, каковы права ваших арендаторов на кондиционер?

Обязаны ли домовладельцы предоставлять кондиционеры по закону?

В большинстве штатов домовладельцев не обязаны обеспечивать кондиционирование воздуха в соответствии с законами об арендодателях и арендаторах.Большинство юрисдикций рассматривают кондиционирование воздуха как удобство, а не требование жилых условий. Хотя законы и конкретные формулировки различаются в зависимости от штата, ответственность арендодателя подпадает под гарантию подразумеваемой пригодности для проживания, что означает, что аренда находится в состоянии, пригодном для проживания.

Подразумеваемая гарантия в соответствии с ожиданиями пригодности для жилья

Не существует национального стандарта, который определял бы «подразумеваемую гарантию пригодности для жилья», но общие ожидания для дома, чтобы быть пригодным для жилья, включают следующее:

• Рабочий газ, отопление, электричество и водопроводные системы
• Рабочие раковины, туалеты, ванна / душ, а также горячая вода
• Непротекающие крыши и стены
• Двери, которые запираются
• Свобода от опасностей для здоровья, включая асбест, свинец и плесень
• Место для санитарной утилизации мусор
• Уничтожение паразитов
• Соответствующая вентиляция
• Безопасные аварийные выходы (точки выхода)
• Рабочие детекторы дыма и угарного газа

Пригодность основывается на безопасных, санитарных и безопасных условиях жизни.Это не означает, что устройство должно быть совершенным, эстетичным или роскошно удобным.

Приспособления для инвалидов

В некоторых случаях у ваших арендаторов могут быть медицинские условия, требующие наличия работающего кондиционирования воздуха. В этом случае установка какого-либо кондиционера (например, оконного блока или переносного / отдельно стоящего блока) будет считаться разумным приспособлением. Кроме того, штат Техас считает, что роль арендодателя заключается в ремонте или исправлении любого состояния, которое существенно влияет на физическое здоровье и безопасность любого арендатора.Это означает обеспечение кондиционирования воздуха в тех случаях, когда условия создают экстремальный уровень дискомфорта и опасности для здоровья (например, гипертермия и тепловой удар).

В аренде в Аризоне и Далласе обязательно должен быть кондиционер

В Аризоне, где температура регулярно поднимается до высоких трехзначных цифр, а смертельные случаи, связанные с жарой, к сожалению, слишком распространены, закон считает кондиционирование воздуха необходимой необходимостью для установки кондиционера. безопасно занято. Здесь арендатор имеет право на кондиционер, а арендодатель обязан его обеспечить.В некоторых городах Аризоны есть законы, регулирующие температуру сдаваемых в аренду единиц на основе метода охлаждения. В Фениксе максимальная температура сдаваемых в аренду единиц, в которых используется кондиционер, не может превышать 82 градуса. Агрегатам, использующим испарительные охладители, разрешается максимальная температура 86 градусов.

В Далласе домовладельцы обязаны обеспечивать своих арендаторов «охлажденным воздухом» с 1 апреля по 1 ноября. Холодным воздухом считается воздух в помещении, который на 20 градусов холоднее наружного.Это означает, что если на улице 109 градусов тепла, в аренде не должно быть больше 89 градусов, что все еще довольно жарко. Тем не менее, штат Техас в целом не требует, чтобы арендодатели обеспечивали своих арендаторов кондиционерами, но должны предоставлять кондиционеры, если они решат температурную ситуацию, которая угрожает здоровью и безопасности арендаторов.

При аренде с кондиционером в качестве дополнительного оборудования

Многие домовладельцы предпочитают предлагать кондиционер в качестве дополнительного удобства к аренде, как посудомоечную машину или стиральную машину / сушилку.Когда кондиционер работает как неотъемлемая часть устройства, домовладелец несет ответственность за его обслуживание, чтобы обеспечить его работоспособность. Вообще говоря, когда вы предоставляете арендатору бытовую технику на время аренды, будь то роскошь, такая как встроенная микроволновая печь, или базовая, например, плита, вы несете ответственность за ее поддержание в рабочем состоянии.

В Калифорнии, Джорджии и других штатах закон предусматривает, что если кондиционер был рабочей частью арендной платы, когда арендатор въехал в квартиру, вы, как арендодатель, обязаны по контракту и по закону поддерживать его.В противном случае вы нарушите договор аренды, и ваш арендатор может привлечь вас к ответственности за причиненный ущерб. В Орегоне, если домовладелец не занимается ремонтом, арендаторы имеют право удерживать арендную плату или ремонт и вычитать стоимость из арендной платы.

Обслуживание и ремонт кондиционеров

Когда кондиционер выходит из строя из-за износа, естественных сил или других причин, над которыми арендатор не может повлиять, вы, как арендодатель, несете ответственность за его ремонт (или замену) и покрытие расходы.Арендатор является ответственным за покрытие расходов на ремонт или замену, когда кондиционер получает ущерб в результате халатного поведения арендатора или гостей арендатора. В этом случае вы можете выбрать, будет ли арендатор платить непосредственно специалисту по обслуживанию или будет вычитаться из залога.

У арендодателей также есть определенный период времени, чтобы отремонтировать кондиционер после того, как арендатор уведомит их о том, что он перестал работать. В Аризоне, где отсутствие работоспособного кондиционера может привести к опасности для здоровья, у домовладельцев есть 2-5 рабочих дней на ремонт квартиры (если отказ не был вызван повреждением арендатором или гостем арендатора).В Калифорнии у них есть 30 дней. Даже если в вашем штате не указаны временные рамки ремонта кондиционера, мы рекомендуем сделать все возможное, чтобы исправить это как можно скорее или предоставить альтернативные средства охлаждения, например, купить оконные кондиционеры, вентиляторы или системы испарительного охлаждения.

Рекомендуется описать шаги, которые арендатор должен предпринять, чтобы уведомить вас о неработающем кондиционировании воздуха в вашем договоре аренды. Рассмотрите возможность реализации следующего:

1. Арендатор должен позвонить вам, арендодателю или в отдел обслуживания, указанный в договоре аренды, в случае отказа кондиционера.
2. Арендатор должен отправить уведомление в письменной форме (желательно по электронной почте) с указанием даты прекращения работы кондиционера, текущей даты и любой другой соответствующей информации.
3. Арендатор должен предоставить номер / адрес квартиры и контактную информацию, чтобы техник по ремонту мог запланировать время ремонта.

Регулярно проверяйте свои системы кондиционирования у специалистов по техническому обслуживанию, будь то в конце срока аренды или один раз в год, но обязательно до наступления жаркой погоды. Таким образом, вы получите представление о состоянии прибора и узнаете, нужно ли вам производить какой-либо ремонт, профилактический или иной, до того, как произойдет более дорогостоящий ущерб.

Как освободиться от ответственности за обслуживание кондиционера в договоре аренды

Даже если кондиционер поставляется вместе с устройством, вы можете структурировать формулировку в договоре аренды, чтобы освободить себя от ремонта или замены системы кондиционирования воздуха в случае ее поломки.

В штатах, где законы арендодателя и арендатора более свободны в отношении кондиционирования воздуха, когда он входит в комплект (т. Е. Не в Калифорнии или Джорджии), вы можете исключить кондиционер из обслуживания и ремонта, которые вы оплачиваете. Вы должны письменно заявить, что это ответственность арендатора.Однако, если кондиционер вообще не упоминается в договоре аренды, арендатор может утверждать, что он косвенно является частью услуг, включенных в договор аренды. Как упоминалось ранее, арендатор также может возразить, что неисправный кондиционер приводит к невыносимой жаре, что нарушает гарантию обитаемости.

Суды могут заявить, что арендатор имеет право пользоваться квартирой в том же рабочем состоянии, в каком она была на момент сдачи в аренду. Однако, если у вас есть система отопления / кондиционирования и кондиционер сломался в начале аренды, вам, вероятно, не придется это ремонтировать.

Будьте осторожны, если вы решите включить кондиционер в аренду, но освободите себя от его обслуживания в договоре аренды.

Сохраняйте спокойствие: знайте законы своего штата и города

Как указывалось ранее, законы о домовладельцах и арендаторах сильно различаются между штатами, и в городах могут быть свои собственные правила, касающиеся кондиционирования воздуха. Лучше ознакомиться со всеми законами муниципалитета, в котором находится ваша аренда.

Рассмотрите возможность работы с менеджером по управлению недвижимостью, который хорошо разбирается в законах вашей юрисдикции о арендодателях и квартиросъемщиках, включая любые нормативные акты, касающиеся кондиционирования воздуха.Они также могут помочь вам с техническим обслуживанием и осмотрами, чтобы вы могли максимально обезопасить себя, когда дело доходит до аренды.

Самый известный термостат Великобритании — что говорит закон о праве арендатора контролировать температуру в своем доме? | Эми Хьюз | Консультант онлайн

Как помочь в рассмотрении случая домовладельца, который установил «клетку» вокруг термостата арендатора [Англия и Уэльс]

В конце 2019 года жилищный вопрос, с которым, возможно, столкнулись многие консультанты, широко фигурировал в основные новости¹ после вирусного твита².История касалась арендатора, домовладелец которого установил «клетку» над термостатом в своем доме, не давая жильцам возможности регулировать управление центральным отоплением.

Хотя у нас нет более подробной информации об аренде, наиболее вероятный сценарий, который приходит на ум, заключается в том, что арендная плата включает в себя счета, и арендодатель стремится ограничить свою ответственность за расходы на отопление, сохранив контроль температуры в помещении. . Соглашения об аренде, по которым счета оплачивает домовладелец, чаще всего встречаются в домах для нескольких человек (HMOs), поэтому вполне вероятно, что арендатор может проживать в совместном доме.

Что говорит закон о регулировании температуры в сдаваемых в аренду объектах?

Рейтинговая система по охране здоровья и безопасности жилья (HHSRS), введенная Законом о жилищном строительстве 2004³, регулирует жилищные условия, позволяя местным властям определять опасности. Опасности определены, которые могут быть связаны с проектированием, строительством и обслуживанием жилища, и разделены на 29 категорий, включающих физиологические, психологические, инфекционные риски и риски, связанные с несчастными случаями ».

Избыточная жара и излишний холод считаются физиологическими опасностями.Учитывая предполагаемую мотивацию действий домовладельца, заключающуюся в ограничении затрат на отопление, арендаторов может больше беспокоить риск чрезмерного холода, возникающего из-за «клетки» термостата.

В руководстве HHSRS указано, что небольшие риски неблагоприятного воздействия на здоровье возникают, когда температура в помещении опускается ниже 19 градусов по Цельсию, а серьезные риски для здоровья возникают ниже 16 градусов⁵. В руководстве также говорится, что «отопление должно контролироваться жильцами, а также безопасно и надлежащим образом устанавливаться и обслуживаться.Он должен соответствовать проекту, планировке и конструкции, чтобы все жилище можно было надлежащим образом и эффективно отапливать ». ⁶

Рекомендации, касающиеся ОПЗ, немного отличаются:« в многоэтажных зданиях предусматривается отопление помещений. может управляться централизованно. Такие системы должны эксплуатироваться, чтобы гарантировать, что жильцы не подвергаются воздействию низких температур в помещении, и должны быть снабжены средствами управления, позволяющими жильцам регулировать температуру в своем жилище »⁷.Это означает, что если собственность представляет собой многоквартирный дом (HMO), то домовладельцу может быть разумно управлять отоплением централизованно, но арендаторы должны иметь возможность регулировать радиаторы в своей комнате.

Действовал ли арендодатель незаконно?

Законность термостата, управляемого домовладельцем, скорее всего, будет зависеть от того, приводит ли это к опасностям (а именно, излишнему холоду или, возможно, но, возможно, менее вероятно, излишнему теплу). Если местные органы власти проводят проверки и выявляют опасность, они имеют полномочия (и даже обязанности в отношении любой «опасности 1-й категории» — тех, которые оцениваются как наивысший риск при проверке), направлять домовладельцу уведомление, требующее от него принятия соответствующих мер ».В таком случае наиболее вероятным исходом, если будет выявлена ​​опасность чрезмерного холода, будет «извещение об улучшении», требующее от домовладельца принять меры по исправлению положения — хотя власти вполне могут начать с постановки вопроса перед арендодатель менее формально.

Арендодатели, не соблюдающие принудительные меры, могут столкнуться с судебным преследованием, гражданским штрафом в размере до 30 000 фунтов стерлингов¹⁰, распоряжением о возврате арендной платы¹¹ или запретом¹². Местные органы власти также могут выполнять работы самостоятельно, если домовладелец объявлен невыполнением обязательств¹³.

Кроме того, согласно новому Закону о домах (пригодности для проживания человека) 2018 (H (FHH) A 2018) все виды аренды жилья в Англии, предоставленные, возобновленные или возникающие по истечении фиксированного срока после 20 марта 2019 года, теперь должны быть пригодным для проживания людей¹⁴, и при определении этого отношения должно учитываться (среди прочего) любая предписанная опасность, которая создает риск причинения вреда здоровью или безопасности фактического жителя. Несоблюдение этого требования может предусматривать требование арендатора о возмещении убытков против арендодателя — или может быть потребовано распоряжение о конкретном исполнении, вынуждающее арендодателя принять меры для устранения любого нарушения.С 20 марта 2020 года это будет распространяться на все существующие периодические или безопасные аренды. См. Нашу прошлогоднюю статью Adviser Online: Что Закон 2018 года о домах (пригодности для проживания людей) означает для консультантов.

Другие факторы, которые следует учитывать, могут заключаться в том, подпадает ли объект под действие лицензии HMO, которая предписывает особые условия, касающиеся отопления, или есть ли какие-либо опасения, что арендодатель на самом деле намеренно создает экстремальные температуры с намерением или ожиданием, что это может выгнать арендаторов — в этом случае также может быть совершено преследование ».

Что может делать арендатор?

Арендатор может направить своего арендодателя к руководству по эксплуатации HHSRS и попросить арендодателя восстановить средства, позволяющие жильцам контролировать температуру в своем доме. Если переговоры не увенчались успехом, арендатор может рассмотреть вопрос о том, чтобы обратиться к местным органам власти с просьбой принять меры против арендодателя, или может сам подать иск о возмещении ущерба в соответствии с H (FHH) A 2018 (если это относится к их аренде), если существует опасность, которая делает имущество «недостаточно подходящее для проживания в таком состоянии» ¹⁷.

Любой частный арендатор, каким бы непростым ни был его арендодатель, неизбежно несет в себе риск репрессивного выселения. Защита от этого¹⁸, которая аннулирует уведомление об отсутствии вины в соответствии со статьей 21 Закона о жилищном строительстве 1988 г., будет применяться только в двух конкретных обстоятельствах, если:

• местный орган власти направит «соответствующее уведомление» в отношении категории 1 или 2. опасность (в любое время в течение 6 месяцев до вручения уведомления по разделу 21) ¹⁹, или
• арендатор письменно пожаловался арендодателю на ремонт, и арендодатель не дает адекватного ответа, но обслуживает s.21 уведомление после жалобы. Если местные органы власти затем направят «соответствующее уведомление» в отношении опасности категории 1 или 2 до любого слушания по поводу владения, уведомление по статье 21 станет недействительным²⁰.

Также стоит отметить, что любые претензии арендатора, скорее всего, будут выходить за рамки юридической помощи, если не будет выявлен серьезный риск причинения вреда здоровью или безопасности арендаторов. Юридическая помощь доступна в делах о хранении, поэтому иск о негодности, поданный в защиту от действий по хранению, будет в рамках.

С практической точки зрения, арендатор может подумать о том, чтобы попытаться взять под контроль отопление самостоятельно, используя электрические обогреватели. Однако существует риск того, что, если все счета оплачиваются арендодателем, он может отрицательно отреагировать на более высокий счет за электроэнергию и, возможно, будет стремиться вручить уведомление по разделу 21 о прекращении аренды в конце установленного срока или попытаться изменить арендная плата или другие условия аренды как условие любого продления. Если у арендатора меньше гарантий, чем у арендатора с гарантированной краткосрочной арендой (например, у кого-то, у кого есть домовладелец-резидент), то ответные меры могут быть еще более вероятными, и переговоры будут иметь ключевое значение.

Комментарий

Споры об использовании отопления не являются редкостью в домах с совместным проживанием между арендаторами и домовладельцем или даже между самими арендаторами. Хотя домовладелец может рассматривать дистанционное управление как решение таких проблем, оно может быть незаконным, если приводит к достаточно высоким или низким температурам до такой степени, что они представляют опасность в пределах собственности. Руководство по предотвращению или устранению таких опасностей довольно ясно утверждает, что жильцы должны иметь возможность регулировать температуру в своем доме.Отправной точкой для любого арендатора, затронутого такой проблемой, может быть измерение минимальной температуры в своем доме, а затем попытка провести переговоры со своим арендодателем (учитывая его гарантии владения и риск выселения), прежде чем рассматривать вопрос о привлечении помощи местных властей или начало судебного разбирательства.

Эми Хьюз (Amy Hughes) является членом консультационной группы экспертов по жилищным вопросам в Citizens Advice.

¹ Может ли арендодатель запереть мой термостат в коробке? BBC News, 5 ноября 2019 г., https: // www.bbc.co.uk/news/uk-50294404

² @alexmilsom в Twitter, 3 ноября 2019 г., https://twitter.com/alexmilsom/status/11

715038261249

³ Часть 1 Закона о жилищном строительстве 2004 г.

⁴ reg 3 ( 1) и Правила системы оценки здоровья и безопасности жилищного фонда (Англия) 2005 SI 2005/3208; reg 3 (1) и Sch.1 Правила системы оценки здоровья и безопасности жилищного фонда (Уэльс) 2006 SI 2006/1702 (W.164)

⁵ Приложение D 2.05, Руководство по эксплуатации системы оценки здоровья и безопасности жилищного фонда, февраль 2006 г.

⁶ Приложение D 2.20 Руководство по эксплуатации HHSRS, там же

⁷ Приложение D 2.22, Руководство по эксплуатации HHSRS, там же

⁸ Часть 1 Закона о жилищном строительстве 2004 г.

, раздел 11 и раздел 12 Закона о жилье 2004 г.

, разделы 30 и 32 Закона о жилье 2004 г.

s.40 (3) Закон о жилищном строительстве и планировании 2016 г.

¹² s.16 Закон о жилищном строительстве и планировании 2016; reg 3 и Sch Housing and Planning Act 2016 (Нарушения запрета) Положения 2018 SI 2018/216.

м³ с. 31 Закон о жилищном строительстве 2004 г.

¹⁴ s.9A Закон 1985 г. о арендодателях и квартиросъемщиках, как добавлено в с.1 (3) Закон о жилищах (пригодность для проживания человека) 2018 г.

¹⁵ s.10 (1) Закон 1985 г. о домовладельцах и квартиросъемщиках с поправками, внесенными в соответствии с разделом 1 (4) Закона о жилищах (пригодность для проживания людей) 2018 г.

¹⁶ s .1 (3) Закон о защите от выселения 1977 г.

¹⁷ s.10 (1) Закон 1985 г. об арендодателях и квартиросъемщиках с поправками, внесенными статьей 1 (4) Закона о жилищах (пригодность для проживания человека) 2018 г.

¹⁸ s.33 Отмена регулирования Закон 2015 г.

¹⁹ s.33 (1) Закон о дерегулировании 2015 г.

²⁰ s.33 (2) — (5) Закон о дерегулировании 2015 г.

Сообщите нам, что вы думаете об этой странице.

Проблемы с отоплением | Tribunal administratif du logement

Отопление, предоставленное арендодателем

Вы арендатор в доме, отопление которого контролирует арендодатель? Доставляет ли вам серьезный дискомфорт температура в вашем жилище?

Вы — арендодатель и хотите знать, в какую дату нужно включить обогрев и при какой температуре вы должны поддерживать ее, чтобы выполняла свои обязательства ?

В любом случае информация ниже для вас!

В какой день включать обогрев?

Нет даты, когда должно быть включено отопление в жилище, указанной ни в законе, регулирующем аренду жилья, ни в большинстве муниципальных подзаконных актов.При такой погоде в Квебеке было бы произвольно выбирать конкретную дату — иногда в мае может быть морозно, а в марте — душно.

Однако по закону арендодатель должен поддерживать соответствующую температуру в помещении независимо от времени года .

Это подпадает под обязательство арендодателя поддерживать жилище, гарантировать, что жилище может использоваться для целей, для которых оно было сдано в аренду, и поддерживать жилище в хорошем жилом состоянии.

Таким образом, любой пункт в договоре аренды, определяющий дату, когда арендодатель включит отопление, скорее всего, не будет иметь эффекта, потому что , требует ли жилище отопления или нет, зависит от температуры в помещении .

При какой температуре должно содержаться жилище?

Хотя ни в законе, ни в большинстве муниципальных подзаконных актов это конкретно не рассматривается, общепринято, что при нормальных погодных условиях температура в помещении зимой должна поддерживаться на уровне примерно 21 ° C (70 ° F).

Арендатор, тем временем, должен быть осторожен, чтобы не перегреть жилище, в противном случае против него могут быть приняты меры в Tribunal administratif du logement.

Как мне поговорить об этом со своим арендодателем?

Если возникает проблема с отоплением, арендатор должен иметь возможность предоставить убедительные доказательства, подкрепленные свидетелями, чтобы показать арендодателю, что проблема достаточно серьезна, и необходимо немедленно принять меры для исправления ситуации.

Например, арендатор может регулярно снимать показания температуры в помещении и на улице в течение нескольких дней.Температура в помещении должна регистрироваться в центре каждой комнаты на высоте одного метра от пола.

Сбой нагрева

Если система отопления выходит из строя или выходит из строя, арендодатель по закону обязан предпринять немедленные корректирующие меры, чтобы арендатору не был причинен ущерб.

Если арендодатель не может своевременно восстановить отопление, он должен временно предоставить дополнительный источник тепла (например, обогреватель). Жизнь без надлежащего отопления — даже в течение 24 часов — иногда может быть невыносимой, и арендатору, возможно, даже придется остаться в другом месте, пока проблема не будет решена.

Арендатор должен сообщить своему арендодателю, если у него погаснет тепло в середине зимы. Если арендодатель не принимает меры или не может быть достигнут, арендатор может либо отремонтировать систему отопления, либо заполнить бак мазута, так как это срочная ситуация , а ремонт или расходы составляют , необходимые для того, чтобы поддерживать или пользуются жилым помещением.

Конечно, арендодатель всегда может вмешаться, чтобы закончить работу.

Арендатор имеет право на компенсацию любых разумных понесенных расходов. В случае необходимости они могут вычесть эти расходы из арендной платы.

Обращение

Вы сообщили арендодателю, что возникла проблема с отоплением, но он все еще не сделал ничего для улучшения ситуации. Возможно, это не чрезвычайная ситуация, но вы считаете это неприемлемым.

Спросите у Административного суда трибунала о том, какие средства правовой защиты у вас могут быть.

Если вы являетесь субарендатором, вы должны сообщить арендатору квартиры о вашей проблеме. Если они не предпримут каких-либо действий, вы можете воспользоваться правами и регрессом, которые они требовали, чтобы арендодатель выполнил свои обязательства.

Жидкий мазут

Многие жилые дома в Мэриленде имеют наземные или подземные резервуары для хранения нефти в качестве источника тепловой энергии. В целом, Программа контроля масла (OCP) не регулирует резервуары для жидкого топлива в жилых помещениях, пока они используются в нормальных условиях.Поэтому рекомендуется, чтобы домовладельцы были хорошо осведомлены и внимательно относились к своим системам хранения мазута. При правильном обслуживании система хранения топочного мазута обеспечит дом в течение многих лет безопасной энергией. Однако, если есть проблема или освобождение, домовладельцу необходимы незамедлительные действия для исправления ситуации.

Приведенные ниже ссылки на информацию и информационные бюллетени являются инструментами, которые владельцы резервуаров для жидкого топлива в жилых помещениях могут найти полезными для помощи в обслуживании своих резервуаров.Большая часть информации находится в другом месте на веб-сайте OCP, но собрана здесь для удобства.

Емкость 1100 галлонов или меньше

Подземные резервуары для хранения (UST) емкостью 1100 галлонов или меньше, которые используются для хранения нефтепродуктов в частном доме или на ферме, освобождены от большинства нормативных требований Мэриленда по контролю за нефтью. Однако эти системы должны соответствовать требованиям закрытия, когда больше не используются в качестве источника топлива (COMAR 26.10.10).

• OCP не требует предварительного уведомления о закрытии.
• Удаление должно выполняться сертифицированным специалистом MDE или специалистом по удалению.
• Владелец резервуара и подрядчик должны сообщать обо всех обнаруженных выбросах в соответствии с требованиями законодательства и нормативных актов Мэриленда.
• MDE настоятельно рекомендует заменять UST старше 20 лет.

Емкость более 1100 галлонов

UST емкостью более 1100 галлонов, которые используются для хранения нефтепродуктов в частном доме или на ферме, не освобождаются от правил Мэриленда.

Инструмент поиска для подтверждения того, что средство для удаления UST или технический специалист сертифицированы в штате Мэриленд

Программа возмещения расходов на очистку территории резервуара для мазута в жилых помещениях

Фонд экологической очистки загрязненных нефтью участков был учрежден в соответствии с законом для финансирования Программы возмещения расходов на очистку участков нефтяных резервуаров. Цель программы — возместить владельцам резервуаров для хранения мазута соответствующие расходы на ликвидацию разливов. Право на участие включает жилые надземные или подземные резервуары для мазута.

Примечание для потенциальных заявителей: в настоящее время существует значительное время ожидания, до нескольких лет, для заявителей, чтобы получить возмещение в рамках Программы возмещения расходов на очистку территории резервуара для мазута. Выручка программы формируется за счет платы, начисляемой за каждый баррель нефти, когда он впервые переводится в пределах Мэриленда. В COMAR 26.10.14.08C указано, что «при наличии доходов в Фонде экологической очистки загрязненных нефтью участков, Департамент утверждает распределение возмещения для утвержденных заявок в порядке их числового ранжирования.»Департамент обрабатывает каждую утвержденную заявку по мере поступления средств. Обратите внимание, что финансирование, получаемое каждый квартал, может быть недостаточным для возмещения расходов по заявкам, поданным и утвержденным в течение любого квартала, и в настоящее время существует список заявок, ожидающих возмещения. Чтобы проверить статус заявки по телефону (410) 537-3676.

Контактное лицо: Программа технического обслуживания и операций LMA

(410) 537-3676; (800) 633-6101 x3676

Информационные бюллетени по мазуту для бытовых нужд

Списки подрядчиков

Для получения дополнительной информации

Программа контроля масла

(410) 537-3442; (800) 633-6101 x3442

Программа возмещения расходов по очистке территории резервуаров для мазута в жилых помещениях

(410) 537-3676; (800) 633-6101 x3676

Звонок для сообщений о разливах нефти (круглосуточно)

1-866-633-4686

Цены на отопление дома стремительно растут, и Байден ничего не может с этим поделать.

Американцы уже сталкиваются с шоком от наклеек в продуктовом магазине и при заправке на заправочной станции.Далее: счета за отопление дома.

американцы уже сталкиваются с шоком от наклеек в продуктовом магазине и при заправке на заправке. Далее: счета за отопление дома.

По данным Управления энергетической информации,

американских домохозяйств, которые используют природный газ для отопления, потратят в среднем 746 долларов на обогрев своих домов этой зимой, что на 30% больше, чем прошлой зимой. Ожидается, что розничные цены на природный газ достигнут наивысшего уровня с зимы 2005-2006 годов.

Это потому, что эра очень дешевого природного газа — наиболее распространенного топлива, используемого для отопления домов в США — закончилась, по крайней мере, на данный момент. В этом году фьючерсы на природный газ выросли на 132%, достигнув уровней, невиданных с 2008 года.

Эксперты отрасли предупреждают, что фьючерсы на природный газ и розничные цены могут вырасти еще выше, если будет очень холодная зима и американцы будут вынуждены запускать печь.

«Мы будем во власти матери-природы», — сказал Роб Таммел, старший портфельный менеджер инвестиционной компании TortoiseEcofin в области энергетики.

Скачок цен на природный газ грозит увеличить стоимость жизни обычных американцев и усугубить инфляционное давление, охватившее экономику США. А отраслевые аналитики говорят, что у президента Джо Байдена мало — если вообще есть — хороших вариантов решения проблемы высоких цен на природный газ.

«Если это действительно будет холодная зима, фьючерсы на природный газ могут« абсолютно »удвоиться по сравнению с текущими уровнями», — сказал Таммел.

Однако такой всплеск, скорее всего, будет временным, пока температура не повысится и у поставщиков не появится стимул для увеличения производства.

Илон Маск ненадолго стоит больше, чем ExxonMobil

Частично проблема заключается в том, что, хотя спрос на природный газ восстановился после того, как экономика США возобновила работу после остановок Covid, предложение возобновлялось медленнее.

Одна из проблем заключается в том, что ураган Ида отключил подавляющую часть добычи нефти и природного газа в Мексиканском заливе.

Еще одно препятствие, сдерживающее поставки: производители природного газа сосредоточены на выплате долга и жизни по средствам, по словам Кристофера Луни, вице-президента по глобальной товарной стратегии RBC Capital Markets.

«Это был период упорного роста производства», — сказал Лоуни.

Инвесторы также с подозрением относятся к увеличению капитала нефтегазовых компаний после того, как отрасль в последнее десятилетие переживала тяжелые испытания. Энергетический сектор был худшим сектором S&P 500 за последнее десятилетие — с большой вероятностью.

Под давлением движения за устойчивое инвестирование многие инвесторы предпочли бы вкладывать капитал в компании, которые считаются неотъемлемой частью решения климатического кризиса.Это одна из причин, по которой собственный капитал Илона Маска недавно превзошел рыночную оценку ExxonMobil — ошеломляющий подвиг, который казался невозможным всего несколько лет назад.

«Общий капитал стал более осторожным в отношении инвестиций в ископаемое топливо», — сказал Ира Джозеф, глава отдела цен на топливо и электроэнергию в S&P Global Platts. «Горячий рынок сместился с нефти и газа на« зеленые »портфели: солнечные, ветряные турбины и аккумуляторы».

Миллиардер, работающий в сфере прямых инвестиций, предупреждает о социальных беспорядках

Генеральный директор

Blackstone Стивен Шварцман сказал, что компаниям, работающим на ископаемом топливе, становится все труднее занимать деньги для финансирования своих дорогостоящих производственных проектов, особенно в Соединенных Штатах.

«Если вы попытаетесь собрать деньги на бурение скважин, получить эти деньги практически невозможно», — сказал на этой неделе Ричарду Квесту из CNN International миллиардер, работающий в сфере прямых инвестиций, на инвестиционной конференции в Саудовской Аравии.

Шварцман предупредил, что цены на энергоносители могут стать настолько высокими, что возникнут «настоящие беспорядки», которые «бросят вызов политической системе».

Цены на природный газ резко выросли в Европе и Азии. Дошло до того, что некоторые заводы в Европе были вынуждены закрыться из-за неспособности оплатить счета за газ.Китай прибег к нормированию электроэнергии, что привело к отключениям электроэнергии.

Нехватка газа за рубежом может способствовать росту фьючерсов на природный газ в США, хотя это и не оправдано.

«Этот рынок разрывается истерией по поводу еврозоны и Азии», — сказал Роберт Яугер, директор по фьючерсам на энергию в Mizuho Securities USA.

В США не заканчивается бензин

Хорошая новость заключается в том, что даже в чрезвычайно холодную зиму Соединенные Штаты не исчерпают запасы природного газа.Во многом это потому, что Америка является ведущим производителем топлива в мире. И хотя запасы природного газа ниже, чем обычно, они не вызывают тревогу.

«Здесь нет недостатка», — сказал Яугер, добавив, что «вероятность того, что в стране закончится природный газ, равна нулю процентов».

И если эта зима окажется более теплой, чем обычно, как предсказывают правительственные синоптики, фьючерсы на природный газ могут резко упасть.

В этом сценарии, по словам Ягера, фьючерсы на природный газ в США могут упасть до диапазона 3–4 долларов за миллион британских тепловых единиц (БТЕ) ​​- почти наполовину по сравнению с текущими уровнями.

Тем не менее, сегодняшние высокие цены на природный газ усложняют прогноз инфляции и ставят под сомнение прогнозы администрации Байдена и Федеральной резервной системы о том, что нынешние скачки цен будут временным явлением.

«Инфляция определенно более чем временна», — заявил на этой неделе на инвестиционной конференции генеральный директор BlackRock Ларри Финк. «Мы живем в новом режиме».

«Нет ОПЕК, чтобы позвонить»

Отвечая на вопрос о высоких ценах на природный газ, официальный представитель Белого дома сказал CNN, что Байден поручил своей администрации контролировать поставки природного газа и принимать меры для обеспечения доступа семей к необходимому им газу.

«Мы уделяем особое внимание возможности ограниченных поставок и хранения на северо-востоке, где исторически самые высокие цены», — сказал представитель Белого дома.

Американский план спасения, принятый Конгрессом в марте, включал 4,5 миллиарда долларов в виде энергетической помощи семьям с низкими доходами. Белый дом пообещал работать напрямую со штатами, чтобы предоставить это финансирование семьям, которые этой зимой столкнутся с высокими расходами.

Но у администрации Байдена практически нет вариантов борьбы с высокими ценами на природный газ, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.

В отличие от нефти, Соединенные Штаты не имеют запаса природного газа на случай чрезвычайных ситуаций, который они могли бы высвободить для снижения цен. И нет картеля производителей, с которыми чиновники Байдена могли бы вести переговоры о производстве большего количества газа (не то чтобы эта стратегия сработала в последнее время на нефтяном фронте).

«Нет ОПЕК, чтобы звонить», — сказал Таммел, портфельный менеджер TortoiseEcofin.

Теоретически администрация Байдена могла бы стимулировать рост отечественного производства за счет смягчения экологических норм.Но такой шаг потребует времени, чтобы повлиять на предложение, а также подорвать климатическую программу Байдена, самую прогрессивную в истории США.