Закрытое отопление частного дома своими руками: схема и заполнение закрытой системы частного дома своими руками, фото и видео примеры

Июн 4, 1970 alexxlab

Содержание

Закрытая система отопления частного дома

Массовое строительство частных домов требует усовершенствования многих систем – канализационной, отопительной, трубопровода. Ведь приходится в короткие сроки монтировать целые конструкции. Долгие годы предпочтение отдавалось открытой системе обогрева. Однако последние годы эта тенденция начала изменяться. Все чаще производится монтаж закрытой системы отопления частного дома. В чем же состоит разница этих конструкций?

Особенности открытой отопительной системы и закрытой

В момент запуска отопительной системы открытого типа следует проверять работоспособность всех элементов конструкции. В первую очередь требуется обеспечить бесперебойную работу насоса. Ведь именно он обеспечивает циркуляцию теплоносителя в системе. Главным преимуществом этого вида отопления является возможность монтажа дополнительных конструктивных элементов.

Закрытая система отопления – схема размещается в открытом доступе. Однако не стоит выполнять работы без предварительного расчета. Это относится и к открытому типу нагревания дома. Стоит заметить, что смонтированная закрытая система отопления своими руками имеет больше преимуществ, чем недостатков.

В открытой конструкции контакт теплоносителя и атмосферы нежелателен. К сожалению, избежать это не удается. И в результате в трубопроводе появляется воздух.

Это ведет к ускорению процесса коррозии всех металлических элементов в системе отопления. Смонтированная закрытая система отопления своими руками оказывается изолированной от проникновения воздуха.

Комплектация водяного отопления закрытого типа

Во время монтажа закрытой системы отопления частного дома важно обеспечить полную изоляцию от влияния окружающей среды. Именно поэтому требуется максимально четко выполнять монтаж, согласовываясь со схемой. В чертеже также указывается деталировка и комплектовка отопительной конструкции.

Котел закрытого типа – один из важных элементов в системе отопления.
Автоматический воздушный, балансировочный, предохранительный и термостатический клапаны.
Определенное количество радиаторов отопления (согласно смете).
Качественный расширительный бак.
Шаровой вентиль и насос.
Не стоит забывать о фильтре и манометре.

Правила выбора котла для закрытого отопления

Профессионал не только составит для закрытой системы отопления схему, но и выполнит все виды работ. Однако вряд ли он будет рассказывать вам о правилах выбора котла. А ведь это едва ли не основный элемент всей системы.

Мы советуем вам оценивать мощность котла. Если планируется обогревать дом, высота потоков в котором до 3-х метров, то подбираете так: на каждые 10 кв. м комнаты требуется 1 кВт. Естественно, это цифра усредненная. Ведь монтируемая закрытая система отопления своими руками должна быть еще и надежной.

А значит, к материалам предъявляется немало требований. Помните, расчеты лучше доверить инженеру. Лишь в этом случае дом будет полностью прогреваться в холода.

Принцип работы закрытой системы отопления

Как правило, в качестве теплоносителя в закрытой системе отопления используется либо вода, либо антифриз. В зимний период их объем увеличивается пропорционально росту температуры среды. Поэтому часть теплоносителя оказывается в расширительном баке.

Он состоит из 2-х отделений — гидравлической камеры и газовой камеры. Нагреваясь, вода оказывается в камере гидравлического типа. В газовое отделение под давлением подается азот.

До начала запуска всей отопительной системы следует установить этот параметр. Азот начинает вытеснять из расширительного бака горячий теплоноситель. Для этого запускается циркуляционный насос. В результате давление всей системы выравнивается.

Монтаж линии подпитки закрытой системы отопления

Работа отопительной системы напрямую зависит от возможностей поддержания рабочего давления и объема теплоносителя. Очень важно, чтобы эти 2 параметра были постоянными. К сожалению, создание герметичности в отоплении невозможно достигнуть в полном объеме. Поэтому происходят утечки воды. Следовательно, нельзя забывать о периодическом пополнении теплоносителя.

Стоит сказать, что подпитка закрытой системы отопления состоит из следующих компонентов:

Автоматический клапан подпитки размещается в месте, где самое низкое давление (как правило, перед входом сетевых насосов).
В трубопровод врезается кран. Так же требуется смонтировать задвижку и управляемый клапан. Это позволит контролировать заполнение системы отопления закрытого типа.
Избежать случайного ухода воды в питающую линию можно, если поставить обратный клапан. В этом случае высокое давление в закрытой системе отопления не станет причиной разгерметизации всей системы.
В качестве контролирующих приборов предлагается использование манометров. Эти небольшие устройства помогут отслеживать любые изменения в отопительной системе.

Монтаж закрытой системы отопления

Составление схемы отопительной конструкции.
Монтаж котла.
Установка радиаторов.
Прокладка трубопровода и обеспечение возможности подпитки закрытой системы отопления.
Размещение насоса, бака, фитингов и кранов. На этом этапе так же монтируются фильтры.
Установка манометров для контроля за давлением в закрытой системе отопления.
Подключение приборов учета и котла к электролинии.
Запуск и проверка заполнения системы отопления закрытого типа.

На этом технология монтажа отопительной системы завершается.

Закрытая система отопления частного дома

Невзирая на столь возрастающую в последнее время популярность отопительных систем открытого типа, они (системы) все таки обладают рядом недостатков, наиболее существенным из которых заключается в прямом контакте жидкости с окружающей атмосферой. Как итог – теплоноситель наполняется воздухом, а это существенно сокращает срок использования системы ввиду быстро распространяющейся ржавчины, а также снижает теплопередачу.

Содержание статьи:

Более того, система открытого типа при эксплуатации шумит и образует пробки воздуха, которые препятствуют свободному передвижению жидкости в контуре, что, в свою очередь, нередко выводит из строя арматуру, движущие колеса, трубы и прочее.

Вводное видео

Принцип работы

Ввиду указанных минусов открытую систему обогрева все интенсивнее вытесняет закрытая, полностью исключающая соприкосновение теплоносителя с воздухом, изолируя его. Благодаря этому кислород не способен попасть в контур. Ниже приведены основные составляющие системы:

Собственно, котел.
Трубопровод.
Бачок.
Приборы отопления.
Циркуляционный насос.
Так называемая группа безопасности.

Обратите внимание! Если используется закрытая система отопления, то для того, чтобы осуществлялось компенсирование температурного расширения, должны использоваться специальные резервуары мембранного типа.

Работает такая система на удивление просто: есть специальный клапан, открывающийся при поднятии температуры, пропуская лишний теплоноситель прямиком в расширительный бачок. После того как температура снижается, насосы перекачивают его обратно в контур. Получается, такая система самостоятельно регулирует рабочее давление, пусть и в незначительных масштабах.

Более того, безнапорный бак способен полностью заполняться теплоносителем, благодаря чему система контроля рабочего давления будет менее габаритной, нежели в случае с использованием расширительного резервуара. Характерно, что помимо качественного контроля давления такая установка еще и подпитывает контур и самостоятельно удаляет воздух.

Как бы отлично не изолировалась закрытая система отопления, внутрь нее все равно проникает воздух. Это происходит при первом заполнении ее теплоносителем, при всех последующих до-заполнениях; более того, во время разгерметизации соединений.

Чтобы удалять воздух с самых верхних участков системы, можно выбрать один из двух существующих способов:

Специальные краны Маевского.
Воздухоотводы типа «поплавок».

Дабы удалить растворенный в системе воздух, желательно оборудовать в нее сепараторы. Они (сепараторы) отлично деаэрируют трубопровод и являются залогом стабильной работы такой системы.

Достоинства закрытых систем

Как уже говорилось, когда жидкость греется и расширяется, то ее излишки подаются в специальный расширительный резервуар, а когда остывает, все происходит с точностью до наоборот. Сам расширительный бак делится на две равные части при помощи резиновой мембраны. Первая часть являет собой водяную камеру, куда, собственно, и поступает теплоноситель. Вторая же – газовая камера, где, соответственно, собирается газ (в большинстве случаев азот).

Когда излишки теплоносителя проникают в бак, то они продавливают мембрану и сжимают тем самым газ. Именно поэтому когда жидкость остывает, газ выталкивает ее обратно. Расширительный бак должен иметь такой объем, чтобы даже при предельном нагреве обеспечивал необходимое для работы давление.

Обратите внимание! Для тех случаев, если давление из-за каких-либо причин будет превышать норму, расширительный бачок должен оснащаться специальным клапаном-предохранителем.

Кроме того, в такой системе используется циркуляционный насос, который позволяет подобрать меньший диаметр трубопровода, чем в случае с открытой системой, что несколько сократит расходы. Более того, теплоноситель не будет испаряться, так как система полностью герметична. Наконец, такую систему можно совмещать с технологией «теплого пола», что тоже немаловажно.

Не нужно переусердствовать, прочитав о меньшем диаметре труб – это не значит, что он (диаметр) должен быть минимальным, ведь давление в системе может увеличиться настолько, что насос циркуляции с ним попросту не справится.

Недостатки

Пусть закрытая система отопления и считается самой распространенной во многих европейских странах, характеризуется она и некоторыми недостатками.

В первую очередь, это касается габаритных систем, у которых, соответственно, имеются большие мембранные емкости. Это объясняется тем, что такие баки заполняются водой не более чем на 60 процентов, а объемные баки и вовсе не более 30 (преимущественно).

Вполне разумно предположить, что если используется большая отопительная система, емкость которой измеряется тысячами литров, то и бак должен быть очень большим, а проблема тут в том, чтобы его где-то разместить. Но выход из столь затруднительного положения найден – сегодня используются специализированные установки, контролирующие давление только в отведенных им участках отопительного контура. Подобные установки имеют довольно простую конструкцию: есть безнапорный резервуар, а также узел, контролирующий давление. Работа этого узла основывается на работе насосов.

Еще один важный момент! При монтаже отопительной системы с ответственностью отнеситесь к установке циркуляционного насоса: ротор должен быть размещен строго горизонтально относительно собственной оси, благодаря чему прибор будет меньше издавать шума при работе, да и трение с теплоносителем минимизируется. Кроме того, этот насос, равно как и расширительный резервуар, должны монтироваться в обратный трубопровод сразу же перед входом в отопительный котел.

Типы разводок системы закрытого типа

Закрытая система отопления, так же, как и другие аналогичные системы, может иметь несколько способов разводки:

Однотрубная.
Двухтрубная.
Лучевая.

Также существует несколько факторов, от которых зависит использование той или иной разводки.

Место, где проходят трубы подачи.
Место, где устанавливаются стояки.
Способ, которым подсоединяют подающие стояки с радиаторами.

Наиболее популярной является именно двухтрубная разводка. Она заключается в том, что к каждой батарее подсоединяется две трубы – одна подает горячую воду из котла, вторая возвращает ее уже охлажденной. Форма трубопровода при этом может быть:

звездообразной;
лучевой;
в виде шлейфа.

У каждой из форм имеются свои плюсы и минусы. Так, у лучевой разводки, несмотря на возможность регулирования температуры каждой батареи в отдельности, есть одно существенное требование – сложный монтаж, который сопровождается просто огромным расходом труб и установкой нескольких коллекторов-распределителей.

Помимо того, однотрубная система бывает вертикальной и горизонтальной. При этом горизонтальная характеризуется тем, что с ней невозможно контролировать интенсивность подачи теплоносителя. Так что в нее нужно монтировать байпасы – это такие специальные перемычки.

Особенности монтажа закрытой отопительной системы

Закрытая система отопления требует весьма специфического монтажа. Дело в том, что в ней требуется, дабы каждый отопительный прибор можно было отключать отдельно, без отключения системы в целом или же полного слива теплоносителя из нее. Именно по этой причине специалисты используют для этого специальные отсекающие краны. Они должны устанавливаться как на входе, так и на выходе каждого из отопительных приборов.

Кроме того, во время монтажа следует предусмотреть еще и запасную линию, а установленные ручные краны позволят регулировать температурный режим в случае необходимости.

Еще одна особенность монтажных работ – упомянутая выше группа безопасности. Такая группа устанавливается на выходе отопительного котла, а ее главная функция – это снижение давления, если оно по той или иной причине будет превышать допустимую норму. Группа безопасности состоит из следующих элементов:

Воздухоотводчик – как можно судить из названия, он будет отводить воздух при образовании воздушных пробок в контуре.
Манометр – устройство, которое будет контролировать рабочее давление.
Клапан-предохранитель, который будет понижать давление, если оно достигнет максимального уровня.

Обратите внимание! При установке закрытой системы отопления между отопительным котлом и группой безопасности не должна располагаться запорная арматура!

Отметим также, что система закрытого типа прослужит намного дольше, чем открытого. Последняя разновидность таких систем достаточно быстро выходит из строя именно потому, что непосредственно контактирует с внешней атмосферой.

Главным двигателем отопительной системы является котел, поэтому мы поговорим о том, как выбрать его для монтажных работ.

Выбираем котел

Повторимся: главная составляющая любой отопительной системы, и закрытого типа в частности, это именно котел. Дабы монтажные работы провелись успешно, его предварительно следует выбрать, притом грамотно.

Для начала отметим, что от котла подогретый теплоноситель перемещается по трубопроводу к отопительным приборам, которые, в свою очередь, передают тепловую энергию помещению.

Прежде всего, следует рассчитать требуемую мощность такого котла. Для этого необходимо учитывать индивидуальные особенности конкретного здания. В эти особенности входит площадь отапливаемого помещения, толщина и высота стен, материал, из которого они изготовлены, целый ряд прочих параметров.

Чтобы хоть приблизительно просчитать требуемую мощность котла, можете воспользоваться общепринятым приблизительным расходом тепловой мощности на 10 метров квадратных – он составляет 1 киловатт. Повторимся, это лишь приблизительная формула, поэтому при расчетах следует использовать поправочных коэффициент, касающийся теплопотери всех ограждающих сооружений. Если мощность отопительного котла будет рассчитана правильно, то вы тем самым создадите максимально комфортные условия проживания в доме/квартире в холодное время года. Более того, это поможет вам существенно сэкономить на электроэнергии и снизит ваши расходы по отоплению.

Узнать как рассчитать расходы на отопление в квартире вы можете здесь

Итак, поведем некие итоги касаемо монтажа системы закрытого типа.

При проектировании ее вы должны просчитать требуемую мощность отопительного котла. (подробнее об этом читайте тут)
Выяснить, какие материалы и в каком количестве вам потребуются.
Определить, сколько радиаторов нужно. (подробнее о расчете количества секций радиаторов отопления смотрите здесь)
Учесть все особенности строительных конструкций.
Подобрать наиболее подходящее место для того, чтобы установить отопительное оборудование.

Для создания эффективной и, что самое главное, высокопроизводительной системы отопления требуется тщательно спланированная подготовительная работа.

В качестве заключения

Как мы видим, видов отопительных систем есть немало и закрытая система отопления – это, пожалуй, самый оптимальный вариант. Вне зависимости от того, какую разводку вы выбрали или какой материал для трубопровода, к монтажу нужно отнестись с большой ответственностью. Если вы чувствуете, что сами не справитесь – то обращайтесь к специалистам. Да, это будет стоить дороже, но зато вы будете ограждены от всех возможных неприятностей в будущем.

Схема закрытой системы отопления — принцип работы, ключевые узлы

Широко ныне распространенная открытая система обогрева обладает целым рядом серьёзных недостатков. Один из них – это непосредственный контакт с атмосферой. В результате по трубам течет теплоноситель, в котором имеется воздух. Воздушные пузырьки постепенно могут вызвать коррозию металлических элементов системы отопления, а также стать причиной и «шумности» теплоносителя. Всего этого можно избежать всего на всего сделав закрытую систему отопления частного дома.

Как работает водяное отопление закрытого типа

Основная особенность подобных систем (и чего не имеет открытая схема) – полная изоляция от влияния окружающей среды. В закрытую отопительную систему, сделать которую можно и своими руками, входят следующие элементы:

котел;
автоматический воздушный клапан;
термостатический клапан;
радиаторы отопления;
расширительный бак;
балансировочный клапан;
вентиль шаровой;
насос и фильтр;
манометр;
предохранительный клапан.

Как работает водяное отопление закрытого типа? Если температура теплоносителя повышается, то в расширительный бак выдавливаются излишки жидкости. Когда температура падает, жидкость возвращается в систему, т.е. поддерживается постоянное давление в довольно узком диапазоне.

Для эффективной циркуляции теплоносителя используется насос (открытая система может иметь естественную циркуляцию). Правда здесь тоже есть свой минус – при отсутствии подачи электроэнергии закрытая система нормально функционировать не сможет (0тсутствие электричества для загородного частного дома – весьма актуальная проблема). Зато достоинства использования «помпы» с лихвой возмещают недостатки – и для квартиры и для частного дома возможен монтаж дополнительных обогревательных систем. В частности можно сделать теплый пол.

Схема устройства закрытой системы отопления

Циркуляционный насос устанавливается на обратной трубе («обратке») перед нагревательным котлом отопления. Тут же монтируется расширительный бак. Такое расположение этих важных элементов позволяет некритично относиться к диаметру используемых при монтаже труб и соблюдению уклона, который обязательно должно иметь открытое водяное отопление.

Правильно смонтированный циркуляционный насос

В результате на монтаж такой системы отопления меньше тратиться времени, материалов (к примеру, утеплять трубопровод уже не потребуется, так как расширительный бак устанавливается рядом с котлом). Однако «злоупотреблять» подобными преимуществами не стоит. Особенно это касается уклона (лучше его всё же сделать) – при его соблюдении система в случае отключения электричества худо-бедно, но работать всё же будет, т.е. размораживание ей не грозит.

На видео ниже вы можете посмотреть подробный пример организации отопления закрытого типа с использованием твердотопливного и электрического котлов.

Закрытая система отопления изолирована от проникновения воздуха. Однако, её эксплуатация не обеспечивают 100% герметичности: воздух может заполнить трубы, например, при доливании в систему теплоносителя. В этом случае он будет скапливаться в верхних точках. Избавиться от него можно посредством крана Маевского или поплавковых отводчиков, работающих на «автомате». Уже растворенный в воде воздух удаляется с помощью специальных сепараторов, устанавливаемых прямо в трубопроводе.

Хорошие результаты в плане экономии тепла даёт использование термостата. Он включает главный потребитель электроэнергии (насос) только при понижении в помещении температуры ниже заданного предела.

Как выбрать котел для закрытого отопления

Схема закрытого теплоснабжения частного дома предусматривает использование любого типа топлива. Это может быть газ (наиболее эффективный и выгодный вариант), электричество, дизельное или твердое топливо.

Обратить внимание необходимо на мощность котла. Ориентировочное значение для утепленного помещения, имеющего потолки высотой до 3-х метров, – 1 кВт на 10 «квадратов» площади частного дома.

Цифра, озвученная выше – очень и очень приблизительная. Всё зависит от множества факторов: материала, их которого выстроено здание, качества утеплителя, наличия (отсутствия) отапливаемого чердака или мансарды. На эффективность работы отопления влияет количество окон и то, как качественно был выполнен их монтаж. Поэтому требуется грамотный тепловой расчет, сделать который может квалифицированный инженер.

Котел отопления может быть одноконтурным, двухконтурным или с бойлером. Как показывает практика, в основном загородные дома имеют небольшую площадь и, следовательно, малую потребность в горячей воде. С этой точки зрения лучшим выбором будет двухконтурный котел (его монтаж несложен), способный за полчаса нагреть до +30С примерно 10 л воды. Котел с накопительным бойлером более комфортен – он постоянно «имеет» уже готовые несколько десятков литров горячей воды – постоянное заполнение не требуется.

Расширительный бак для отопления закрытого типа

Чаще всего в системе отопления частного дома роль теплоносителя играет вода. При повышении температуры её объём возрастает, давление увеличивается. Если используется схема закрытого теплоснабжения, то давление может преодолеть некое критическое значение и тогда произойдёт разрушение элементов отопительной системы.

Чтобы избежать подобного развития событий, монтаж системы отопления частного дома подразумевает использование расширительного бака.

Особенности конструкции бака закрытого типа

Любой бак подобного типа имеет две основных части: корпус, изготовленный из металла и эластичная мембрана, находящаяся внутри.

Схема его работы довольно проста – в верхнюю половину бака закачивается воздух (в дорогих модификациях – инертный газ), нижняя часть заполняется водой из трубопровода.

Как работает мембранный расширитель

При нагревании теплоносителя давление повышается, мембрана при этом «прогибается», уплотняя воздух или инертный газ. Для предотвращения опасных ситуаций имеются предохранительные клапаны. Когда трубопровод с водой остывает, давление воздуха на мембрану становится сильнее давления теплоносителя, и он заполняет систему отопления. Монтаж расширительно бака производится рядом с нагревательным котлом. Мембраны бывают 2-х типов.

Фиксированные – намертво закрепляются по периметру расширителя. Такие устройства можно встретить в баках системы отопления частного дома или небольшого предприятия.
Эти мембраны прослужат долго, если соблюдать рекомендации по эксплуатации. В случае же разрыва поменять такую мембрану нельзя – придётся менять весь бак;
Сменные – их изготавливают в виде резиновых груш, шаров, которые необходимо заполнить водой. Монтаж такой мембраны производится на фланце бака. Если случится разрыв, то заменить испорченную мембрану на новую можно своими руками, без привлечения специалистов.

При планировании схемы отопления, важно рассчитать в первую очередь мощность нагревательного котла, учесть количество радиаторов и протяженность трубопровода.

Тщательное планирование и расчет водяной системы обогрева, и проведенный в соответствии с полученными данными монтаж, поможет вам добиться производительного, экономичного и эффективного отопления.

Как сделать систему отопления закрытого типа в частном доме 🚩 Ремонт дачи

Конструкцию закрытые системы отопления малоэтажных частных зданий имеют довольно-таки простую. Собрать такую сеть своими руками владельцу загородного дома в любом случае будет относительно несложно. Однако при самостоятельном монтаже коммуникаций этого типа, конечно же, нужно в точности соблюдать определенные технологии.

Основным отличием таких сетей от открытых является то, что при их сборке используется расширительный бак закрытого типа. То есть воздух в контур такой системы попасть не может практически никак. Именно это в свою очередь и является гарантией долгого срока службы котла, магистралей и радиаторов.

В отличие от открытых самотечных сетей, в которых вода течет по трубам естественным образом, за счет разницы давления на входе и на выходе, в закрытых системах за движение теплоносителя отвечает циркуляционный насос.

В качестве нагревательного оборудования в закрытых системах отопления чаще всего используются газовые котлы. Но при желании, конечно же, можно собрать такую сеть и с установкой электрического либо даже твердотопливного агрегата.

Главное при монтаже закрытой системы отопления — это выбрать котел нужной мощности. Вычисляется этот параметр по довольно-таки сложным формулам с учетом множества факторов. Однако для небольшого дома расчет мощности котла можно сделать и по упрощенной схеме.

Определяют этот показатель при сборке системы отопления своими руками в малоэтажном загородном доме, обычно с учетом только размеров помещения. Выбирают котлы для небольших жилых зданий, в большинстве случаев просто, исходя из того, что на 10 м² отапливаемой площади необходимо 10 кВт мощности такого оборудования. То есть, к примеру, в здании площадью 50 м² нужно будет установить котел на 5 кВт.

Такие приборы в закрытых системах отопления отвечают за нагнетание давления в контуре. Выбирают циркуляционные насосы для сетей этого типа с учетом прежде всего таких параметров, как производительность и напор.

Производительность насоса рассчитывают по такой формуле:

P — тепловая мощность в кВт, а dt — разница в температурах воды в обратке и подающей магистрали. Показатель тепловой мощности для малоэтажных частных домов, согласно нормативам СНиП, принимают за 173-177 Вт/м². Разница температуры воды в подаче и обратке зависит от многих факторов и может составлять 5-30 °C.

Напор насоса, как и мощность котла, определяют по довольно-таки сложным формулам. Однако для частного дома такое оборудование обычно выбирают, просто исходя из того, что на 10 м контура необходимо 0.6 м напора.

Для прокладки контура отопления в загородных домах могут использоваться трубы:

стальные;
металлопластиковые;
медные.

Чаще всего своими руками закрытые системы отопления монтируют в частных домах с прокладкой металлопластиковых магистралей. Стальные трубы могут выдерживать большое давление, но быстро ржавеют и служат относительно недолго. Медные магистрали очень долговечны, но прокладка их обходится, к сожалению, очень дорого.

Теплоноситель в закрытых отопительных системах перемещается по контуру принудительно. Поэтому трубы слишком уж большого диаметра в таких сетях использовать необязательно. Чаще всего по комнатам в принудительных системах протягивают магистрали сечением 16-20 мм.

Радиаторы отопления в закрытых сетях могут использоваться:

чугунные;
алюминиевые;
стальные;
биметаллические.

Чаще всего при сборке систем отопления принудительного типа используются современные биметаллические радиаторы. Такое оборудование, во первых, отличается надежностью, а во-вторых, способно прослужить очень долго.

При выборе бака для закрытой системы отопления в первую очередь обращают внимание на такой параметр, как рабочий объем. Вычисляют этот показатель по такой формуле:

Vб = Vс × k / D, где

Vc — общий объем воды в системе, k — коэффициент ее объемного расширения, D — коэффициент эффективности самого бака.

Показатель Vc вычисляют путем суммирования объемов контура системы, вместимости теплообменника котла и объема всех радиаторов. Коэффициент k смотрят в специальных таблицах. Для расчета коэффициента D используют такую формулу:

D = (Qm – Qб) / (Qm + 1), где

Qm — порог срабатывания предохранительного клапана, Qб — предварительное давление в самом бачке.

Собирают систему отопления закрытого типа в загородном доме по такой технологии:

на кухне, в подвале или в отдельном помещении устанавливают котел;
на стены навешивают радиаторы отопления;
протягивают по комнатам магистрали;
монтируют расширительный бак и циркуляционный насос.

Способ монтажа основного нагревательного оборудования закрытой системы отопления зависит от его разновидности и особенностей конструкции. Напольные котлы устанавливают обычно на небольшом пьедестале, покрытым сверху металлическим листом. Навесные модели размещают на стенах через идущие в комплекте кронштейны.

Газовые котлы к централизованным магистралям, согласно нормативам, могут подключать только специалисты. Профессионалов на дом для этого нужно будет вызывать даже в том случае, если система монтируется своими руками. За самостоятельное подключение к газовой магистрали предусматривается крупный штраф.

Монтироваться в загородных домах могут закрытые системы отопления:

однотрубные;
двухтрубные;
коллекторные.

В малоэтажных частных здания при этом чаще всего монтируются двухтрубные системы отопления. Однотрубные сети собираются обычно только в очень небольших по площади домах. Коллекторные системы используются в больших коттеджах и монтируются в большинстве случаев специалистами.

Радиаторы при монтаже закрытой системы отопления в частном доме устанавливают обычно под окнами. При таком расположении батареи в последующим будут работать с максимальным КПД. Навешивают батареи на стены через кронштейны. Далее по выбранной схеме протягивают по помещениям магистрали.

Врезка батарей в трубы может производится тремя способами:

по боковой схеме;
по диагонали;
снизу.

Чаще всего радиаторы отопления подключают к контуру труб диагональным способом. Такая методика позволяет полностью использовать потенциал каждой батареи.

Нижнюю разводку применяют обычно только в самых простых однотрубных закрытых системах отопления. Используют такой способ подключения в большинстве случае тогда, когда хотят сохранить привлекательный внешний вид помещений дома. Дело в том, что при нижнем подключении трубы системы отопления можно легко скрыть в пироге пола.

Боковое подключение радиаторов отопления используют чаще всего в двух- или трехэтажных домах. Целесообразным применение такого способа врезки считается в тех случаях, когда батареи в здании расположены рядом со стояком.

Этот элемент в системах отопления закрытого типа устанавливается на обратной трубе чаще всего поблизости от котла перед циркуляционным насосом. Монтируют расширительный бак в таких сетях обычно следующим образом:

на выбранном участке делают разрез в трубе и устанавливают тройник;
на патрубок бачка монтируют шаровый кран;
соединяют кран с тройником.

При необходимости на патрубок бачка перед врезкой крана устанавливают переходник.

Этот элемент конструкции закрытой отопительной системы также в большинстве случаев монтируется на обратную трубу. Врезается циркуляционный насос в контур сети с использованием гаек-американок. Это позволяет быстро демонтировать прибор при необходимости замены или ремонта.

В большинстве случаев в специализированных магазинах сегодня продаются не отдельные насосы, а целые насосные группы. Представляют они собой байпас, на котором установлены:

собственно сам насос;
грязевой фильтр;
два отсекающих крана.

Краны в таких группах располагаются по краям.

Врезают насосные группы в магистрали при сборке закрытой системы отопления своими руками через обычные тройники. После того как эта работа будет выполнена, подающую и обратную трубы подключают к котлу. Для газового или твердотопливного нагревательного агрегата на заключительном этапе собирают дымоход.

После того как закрытая отопительная сеть будет собрана, производят ее опрессовку. При этом:

перекрывают запорные краны котла, расширительного бака и насоса:
к сети подключают опрессовщик;
в емкость опрессовщика заливают воду;
нагнетают в систему воду и повышают давление до проверочного.

Повышенное давление в системы выдерживают некоторое время и следят за его колебаниями. Если давление начнет падать — ищут протечку и в дальнейшем проводят корректировочные работы.

типы с насосом, схема двухтрубной, открытая лучше или какая

Закрытая система отопления частного дома – идеальный выбор для обогрева коттеджа или дачи

В частном секторе в черте города или за его пределами отсутствует возможность подключения дома к центральному отоплению, поэтому владельцы коттеджей занимаются монтажом автономного отопления. Возможна установка открытой и закрытой систем обогрева

Система отопления закрытого типа с насосом: особенности системы

Автономное отопление – система соединенных между собой элементов, которые нагреваются при подключении к источнику тепла. Это может быть как печное, так и водяное или электрическое отопление – все зависит от того, находятся там жильцы постоянно или приезжают периодически.

Правильно монтированное водяное отопление может питаться от любого источника энергии – газа, твердого топлива, отработки.

Теплоснабжение закрытого типа состоит из труб, котла, циркуляционного насоса, батареи и расширительного бака. Все элементы герметичны – вода при нагреве и циркуляции не испаряется.

Различия между закрытой и открытой системами обогрева:

Открытая автономная система отопления предусматривает установку расширительного бака в самом высоком месте – на чердаке под крышей, в закрытой он может размещаться где угодно.
В отличие от открытой, закрытая система обогрева герметична и изолирована от потоков воздуха.
В открытой отопительной системе используются широкие трубы, которые устанавливаются под определенным наклоном для лучшей циркуляции. Для закрытой системы нужны трубы меньшего диаметра.
Для закрытой обогревательной системы важно правильно установить и отрегулировать насос.

Циркуляционные насосы обеспечивают равномерное распределение теплоносителя по трубам, повышают продуктивность работы системы и помогают экономить расход топлива.

Система отопления закрытого типа: преимущества и недостатки

Герметичная система отопления с насосом работает под давлением и в полной атмосферной изоляции, что приводит к меньшему окислению металлических элементов.

Плюсы системы:

Теплоноситель – вода, не испаряется, он постоянно находится в системе. При необходимости можно использовать антифриз, что позволяет системе не замерзать, даже если она отключена на недолгий срок.
Использование насоса для круговорота теплоносителя позволяет системе быстрее работать и соответственно, быстрее обогревать помещение.
Расширительный бак можно поставить в непосредственной близости от котла, что делает систему более компактной.
С помощью специальных кранов можно корректировать температуру в помещении или отключать ту или иную комнату от системы в случае ненадобности.
При монтаже системы берутся трубы небольшого диаметра.
Герметичность системы исключает появление воздушных пробок в радиаторах.

Среди минусов можно выделить тот факт, что система не сможет функционировать без электроэнергии. При отключении электроснабжения работа насоса приостановиться.

Единственным решением проблемы отключения электроэнергии может стать установка автономного генератора, но это дополнительный источник расходов.

При неправильном монтаже труб системы воздух может попадать внутрь, что вызовет нарушение ее работы. Поэтому очень важно после установки всех элементов отопительной системы проверить ее на герметичность.

Система отопления закрытого типа: схема однотрубная

Закрытую отопительную систему можно собрать своими руками, определившись, какая схема – однотрубная или двухтрубная, будет использоваться при монтаже.

Однотрубная система обогрева является замкнутой и считается оптимальной для небольших коттеджей.

Все отопительные приборы – радиаторы, связываются между собой по очереди. При монтаже системы нужно использовать мощный насос, который поможет теплоносителю быстрее добраться до конечной точки системы.

Расширительный бак выполняет ряд важных функций в системе. О том, для чего он нужен и как правильно его подобрать, можно почитать на https://homeli.ru/stroitelstvo-doma/inzhenernye-sistemy/otoplenie/rasshiritelnyj-bak-dlya-otopleniya

В данной системе нет возможности установить стояки обратной подачи теплоносителя. В процессе использования нельзя регулировать подачу тепла в определенных помещениях, при уменьшении температуры в одной комнате, снизится температура по всему дому.

В многоэтажных домах лучше всего использовать вертикальную однотрубную систему, при этом подключение происходит с самой верхней точки. Не рекомендуется подключать по стояку более 10 отопительных приборов. Как правило, на 1 этаже батареи греют слабее, чем на последнем.

Что представляет собой двухтрубная система отопления закрытого типа

В двухтрубной системе теплоснабжения закрытого типа носитель (вода, антифриз) идет по стояку вверх и подключается напрямую к отдельному радиатору. Система отопления характеризуется высокими показателями – вода распространяется по батареям с одинаковой температурой, затем спускается по стояку обратно в отопительный котел.

Для частного дома используется двухтрубная горизонтальная разводка системы отопления.

При данной схеме отопления можно регулировать подачу и температуру на каждом радиаторе, установив термостат на батарею. На все остальные батареи отключение одного элемента не повлияет. Специалисты рекомендуют устанавливать для каждого радиатора необходимо ставить кран Маевского для выгонки лишнего воздуха при запуске системы перед отопительным сезоном.

В двухтрубной системе обогрева закрытого типа нет нужды устанавливать гидравлический насос – теплоноситель распространяется по трубам самостоятельно.

Выбирая между двумя схемами отопления, нужно учитывать, что при всей эффективности двухтрубной схемы, она требует в 2 раза больше материалов – труб и крепежных элементов.

Виды закрытой системы отопления частного дома (видео)

Владельцы небольших коттеджей часто выбирают систему теплоснабжения с естественной циркуляцией. О видах таких систем, их достоинствах и недостатках читайте в нашей статье: https://homeli.ru/stroitelstvo-doma/inzhenernye-sistemy/kanalizatsiya/sistema-otopleniya-s-estestvennoj-tsirkulyatsiej.

Система отопления закрытого типа имеет много преимуществ, отсюда и вытекает ее популярность. При правильном монтаже элементов системы и последующей эксплуатации отопления владельцу не потребуется вмешиваться в работу долгое время. Важно периодически чистить расширительный бак и воздухоотвод, чтобы избежать неисправностей.

Установка расширительного бака 🌡 в системе отопления закрытого типа

Одно из преимуществ автономной системы отопления — это возможность поддерживать комфортную температуру в доме, вне зависимости от сроков начала и завершения отопительного сезона, и экономить на оплате счетов за коммунальные услуги. Схематично она состоит из нагревательного котла и контура, по которому циркулирует горячий теплоноситель. В качестве теплоносителя обычно используется вода. Важную роль в отопительном оборудовании играет система оборота горячей воды, которая состоит из нескольких частей. Правильность ее работы во многом зависит от такого элемента конструкции, как расширительный бачок.

Пример обустройства отопления с расширительным баком

Сравним системы отопления закрытого и открытого типа
Функционирование открытой системы отопления основано на законах термодинамики, за счет которых осуществляется движение теплоносителя. Из области высокого давления и соответствующей температуры на выходе котла вода перемещается по трубам в область более низкого давления, и ее температура при этом понижается. Охлажденный теплоноситель направляется обратно в котел, и процесс повторяется. Таким образом, происходит естественная циркуляция жидкости, согласно законам физики.
Так как при нагревании воды происходит увеличение ее объема, в конструкции открытой системы отопления предусмотрен расширительный бачок. Для эффективного движения теплоносителя открытого типа расширительный бачок устанавливают в самой высокой точке системы, а нагревательный котел – в самой низкой. Монтаж на чердаке расширительного бака представляется оптимальным вариантом. Устройство его не отличается сложностью.
Схема отопления открытого типа
С течением времени происходит испарение воды, поэтому ее уровень необходимо своевременно восполнять. При перерывах в использования отопления и при отрицательных температурах окружающей среды воду нужно сливать, иначе она замерзнет в трубах и разорвет их. Открытая система отопления имеет следующие преимущества:
независимость от источников электрической энергии;
отсутствие шума;
простоту обслуживания;
быстрый запуск и остановку.
В закрытой системе отопления испарения воды не происходит, так как она герметична. Движение теплоносителя осуществляется с помощью нагнетательного или циркуляционного насоса, с которым можно ознакомиться в статье «Какой циркуляционный насос выбрать для системы водяного отопления частного дома, технические характеристики». При этом для эффективной работы также необходим расширительный бак, изготовленный из прочного металла. Закрытая система отопления состоит из нагревательного котла, циркуляционного насоса, трубопроводной сети, радиаторов и расширительного бака. Замкнутая система отопления имеет следующие преимущества:
отсутствие необходимости постоянного контроля уровня теплоносителя;
возможность использования антифриза;
регулировка внутреннего давления;
возможность подключения дополнительных приборов.
Система отопления закрытого типа
При грамотном монтаже отопительного оборудования оба варианта будут работать отлично. Выбор между ними определяется условиями эксплуатации и особенностями размещения. Между двумя системами имеются следующие различия:
В открытой системе отопления расширительный бачок располагается в наивысшей точке. В закрытой отопительной системе он может располагаться практически в любом месте.
Вероятность образования воздушных пробок в закрытой системе отопления значительно ниже. Это обуславливается повышенным внутренним давлением и отсутствием прямого контакта с атмосферой.
Для функционирования открытой системы отопления необходимы трубы большого диаметра. Монтажные работы осложняются необходимостью учитывать правила гидравлики при распределении потоков, выполнении поворотов, уклонов и так далее.
Используемые в закрытой системе отопления трубы небольшого диаметра удешевляют ее стоимость. Здесь важно грамотно установить циркуляционный насос, чтобы при его работе создавалось как можно меньше шума.
Устройство и функции расширительного бака в отопительном контуре
Функцией расширительного бака в открытом отопительном контуре является прием излишков воды при ее расширении, вследствие нагревания, и возврат в систему при понижении температуры. Емкость не является герметичной, и теплоноситель напрямую контактирует с окружающей средой, поэтому в открытой системе отопления происходит испарение воды. Устройство отличается несложностью конструкции, при необходимости его можно сделать своими руками.
Расширительный бак открытого типа
К недостаткам открытой системы можно отнести необходимость постоянного контроля уровня воды, так как она испаряется, опасность замерзания жидкости в расширительном бачке, невозможность использования антифриза в качестве теплоносителя. Кроме того, попадающий в систему воздух вызывает образование воздушных пробок, коррозию внутренних частей и их кавитацию.
В закрытом отопительном контуре расширительный бак изготавливается из металла повышенной прочности. Устройство состоит из двух половинок, герметично завальцованных друг к другу. В конструкции предусмотрен приемный клапан и внутренняя мембрана. При повышении температуры теплоносителя клапан открывается, и в расширительный бачок поступают излишки увеличившегося объема жидкости.
Диафрагма, изготовленная из жаростойкой высокопрочной резины, разделяет его на две части. В верхнюю часть герметичной емкости закачивается газ, в нижнюю часть поступает горячий теплоноситель, сжимающий мембрану и расположенную за ней газовую среду. При остывании рабочей жидкости, вследствие расширения газовой среды, диафрагма выдавливает ее обратно в отопительный контур.
Устанавливать мембранный бак можно горизонтально или вертикально в любом положении.
Устройство расширительного бака закрытого типа
Работоспособность расширительного бака закрытого типа не зависит от его ориентации в пространстве, чего нельзя сказать о сроке службы. Для продления эксплуатационного периода мембранного бака его лучше располагать таким образом, чтобы воздушная камера оказалась сверху. С течение времени в диафрагме появляются трещины, и пока их размер и количество не достигнет критического уровня, система будет исправно работать при вертикальном размещении емкости. При горизонтальном положении (в случае появления трещин в диафрагме) воздух со своей половины будет быстро проникать в теплоноситель и наоборот, в связи с чем потребуется срочная замена бака.
К чему приводит недостаточный объем встроенного бака котла
Недостаточный объем встроенного бака котла может привести к сбоям в работе системы отопления. При нагревании жидкость расширяется, и ее излишки поступают в расширительный бачок. Если его объем недостаточен, происходит переполнение емкости, и клапан аварийного сброса давления стравливает теплоноситель в дренаж. Остатки остывшего теплоносителя возвращаются в отопительный контур.
Давление в системе при недостаточном объеме расширительного бака
В результате уменьшения его количества происходит снижение внутреннего давления в системе. Если оно уменьшается на небольшую величину, котел будет функционировать, при значительном снижении давления работа отопительного оборудования будет блокирована.
Если своевременно не восполнить уровень теплоносителя до нормального, система может разморозиться, поэтому не следует допускать возникновения подобных аварийных ситуаций.
Расчет необходимого объема мембранного бака
Необходимый объем мембранного бака рассчитывается по несложной формуле. Его величина составляет десять процентов от общего количества теплоносителя, циркулирующего по системе, в том случае, если в этом качестве выступает вода. Общий объем теплоносителя можно определить по показаниям водяного счетчика при заполнении системы отопления.
Более точную цифру получаем суммированием объема всех труб, емкости котла и батарей. Считается, что на один киловатт мощности котельного оборудования требуется пятнадцать литров теплоносителя, то есть общий объем жидкости определяется умножением паспортной мощности котла на пятнадцать. Это значение будет лежать в пределах допустимой погрешности.
Иллюстрация изменения объема в баке при колебаниях давления в системе
Например, если для работы обогревательного оборудования необходимо триста литров воды, то объем мембранного бака должен составлять тридцать литров. Этот параметр увеличивается на пятьдесят процентов при использовании в качестве теплоносителя незамерзающей жидкости, то есть в данном случае величина необходимого объема будет составлять сорок пять литров. Кроме того, надо учитывать возможность утечек и увеличить расчетное значение еще приблизительно на три процента. При правильном определении величины мембранного бака клапан аварийного сброса давления не срабатывает.
Устанавливаем оптимальное давление в бачке
Перед тем, как подключить расширительный бачок и заполнить его теплоносителем, в его воздушной камере необходимо установить оптимальное давление, соответствующее данному параметру в отопительной сети. Для выполнения этой процедуры с воздушного отсека снимается пластмассовая крышка, под которой находится ниппель, такой же, как в автомобильных покрышках. Измеренное манометром давление подгоняется под нужное значение подкачкой при помощи насоса или стравливанием при нажатии на шток ниппеля.
Группа защиты контролирует давление в системе
Оптимальное давление в бачке получается корректировкой в меньшую сторону внутреннего давления в закрытой системе отопления. Делается это для того, чтобы резиновая диафрагма была поджата со стороны теплоносителя. В противном случае, при его остывании произойдет затягивание воздуха сквозь автоматические отводчики, чего допускать ни в коем случае нельзя. Например, если внутреннее давление в сети составляет 1,2 атмосферы, то его оптимальная величина в расширительном бачке составит одну атмосферу. После установки этого значения можно открывать кран и заполнять систему теплоносителем.
С периодичностью в шесть месяцев в компенсационной емкости закрытого типа нужно проверять давление и производить визуальный осмотр на наличие механических повреждений.
При резком изменении внутреннего давления и температуры в отопительной сети существует риск повреждения мембраны, и в таком случае потребуется ее замена. Для этого необходимо выполнить следующие манипуляции:
расширительный бак отсоединить от магистрали;
стравить в нем давление, нажав на шток золотника;
снять поврежденную мембрану, слить излишки воды и установить новую;
установив оптимальное давление, прикрепить емкость на место.
Выбираем место установки расширительной емкости
Монтаж расширительного бака зависит от типа системы отопления и назначения самого резервуара. Компенсационную емкость закрытого типа лучше устанавливать на возвратной магистрали перед нагревательным котлом и циркуляционным насосом.
Варианты размещения и монтажа расширительного бака
При ее расположении на подающей магистрали срок службы мембраны уменьшится вследствие постоянного воздействия более высокой температуры теплоносителя. Кроме того, в этом случае при возникновении аварийной ситуации в расширительную емкость может проникнуть пар, в результате чего диафрагма перестанет компенсировать давление теплоносителя, так как смесь воздуха и пара является сжимаемой средой.
Подключение расширительного бачка осуществляется через отсекающий шаровой кран. Это делается для того, чтобы при необходимости можно было быстро заменить компенсационную емкость, не дожидаясь, пока произойдет остывание теплоносителя. Установка второго крана дает возможность предварительно слить горячую воду из бака.
Как правильно установить своими руками закрытый расширительный бак
Схема подключения не отличается особенной сложностью. Правильно монтировать закрытый расширительный бак своими руками можно, соблюдая следующую схему подключения. Предварительно нагревательный котел обесточивается, перекрывается подача теплоносителя, вода из радиаторов сливается.
Если для монтажа применяются полипропиленовые трубы, потребуется специальный паяльник для их монтажа. Понадобятся также муфты и уголки. Из фитингов лучше использовать «американку», так как она дает возможность без затруднений снимать емкость для проведения профилактических работ и ремонта. Ниже приводится последовательная схема действий по монтажу расширительного бака.
На резьбовую часть штуцера бака наматывается уплотнительная нить.
На штуцер заворачивается переходник для установки крана.
На резьбовую часть переходника наматывается уплотнительная нить.
На переходник устанавливается запорный кран.
На резьбовую часть «американки» наматывается уплотнительная нить. «Американка» заворачивается в кран с помощью пассатижей и разводного ключа.
На резьбовую часть уголка наматывается уплотнительная нить. Уголок заворачивается в «американку».
На корпус бака надевается хомут для крепления бака, который входит в комплект поставки.
На противоположной стороне бака находится ниппель для закачки воздуха, на который накручена пластиковая крышка.
После размещения расширительного бачка в выбранном месте проверяется качество всех соединений, и в систему осуществляется подача теплоносителя. После того, как внутреннее давление в батареях достигнет расчетных значений, из них стравливаются воздушные пробки, и отопительная система запускается на полную мощность. Компенсационная емкость устанавливается так, чтобы ее удобно было обслуживать, то есть между ней и стеной оставляется свободное пространство.
Уплотнять все соединения нужно герметиками, стойкими к воздействию высоких температур, иначе неизбежно возникновение протечек. Мембранный расширительный бак в закрытой системе отопления устанавливается со стороны подачи холодной воды. При выполнении всех манипуляций необходимо соблюдать требования техники безопасности.
Уважаемый читатель! Ваши замечания, предложения или отзыв послужат наградой автору материала. Спасибо за внимание!
Следующий видеоролик тщательно подобран и поможет разрешить оставшиеся вопросы.

Как сделать паровое отопление в доме своими руками
Паровым называется отопление, в котором в качестве теплоносителя используется перегретый водяной пар. Именно этот вид отопления применялся в начале 19 века для обогрева жилых помещений. Позже пар был заменен водой, однако название «паровое отопление» по-прежнему часто используется (ошибочно) для обозначения систем централизованной подачи тепла в жилые дома. Об этом мы уже писали в статье о том как сделать отопление на даче и как его организовать самому.
Причиной отказа от применения пара в качестве теплоносителя стала высокая степень нагрева поверхности отопительных приборов до 100 и более градусов Цельсия. Любой контакт с поверхностью радиатора отопления мог стать причиной ожога, а прорыв трубопровода мог привести к серьезным травмам и порче имущества.
В настоящее время применение парового отопления в жилых и общественных зданиях запрещено. Использовать его можно только для обогрева производственных помещений, переходов, подъездов и теплиц, в том случае, если система отопления не представляет опасности для людей.
Запрета для применения парового отопления в частных домах нет. Здесь каждый волен поступать так, как считает нужным. Но прежде, чем сделать свой выбор, необходимо проанализировать все плюсы и минусы парового отопления.
Начнем с плюсов:
Системе парового отопления не грозит разморозка. Ее можно включать и выключать в любое время года, без опасений, что теплоноситель замерзнет. Именно этот фактор является определяющим при выборе парового отопления для загородного дома.
Паровое отопление эффективно: приборы отопления передают тепловую энергию в окружающее пространство конвекцией и излучением. Для сравнения у водяного отопления в теплопереносе преобладающей является конвективная составляющая, а излучающая способность радиаторов невелика.
При монтаже парового отопления можно использовать трубы меньшего диаметра, а радиаторы меньшего размера
В теплообменниках практически нет потерь тепла
Невысокая стоимость системы отопления
Недостатки парового отопления
Высокая температура поверхности отопительных приборов
Высокая степень коррозии системы отопления
Высокая аварийная опасность при прорыве отопления
Шум при движении пара в системе отопления
Как работает паровое отопление?
В системах парового отопления для частных домов используется паровой котел низкого давления, генерирующий перегретый пар и подающий его в систему отопления. Пар движется по трубам, остывает и конденсируется на их внутренней поверхности, выделяя при этом большое количество тепловой энергии, что и является основой высокой эффективности парового отопления.
Для сравнения: при конденсации одного килограмма пара выделяется 2300 кДж тепловой энергии. В то же время при остывании на 50 градусов килограмма пара выделяется всего лишь 100 кДж тепловой энергии. Полученный при этом конденсат (вода) самотеком возвращается в котел или подается в него с помощью насоса.
Давление пара в системах парового отопления частных домов может быть ниже атмосферного (в этом случае речь идет о вакуум паровых системах) или быть выше атмосферного с давлением не более 6 атм.
Для регулирования подачи тепла в системах парового отопления частного дома используют изменение расхода пара. При необходимости подачу пара прекращают, создавая условия для того, чтобы дом мог остыть.
В качестве приборов отопления в паровой системе используют чугунные и стальные радиаторы, а также трубы с оребрением.
Виды систем парового отопления
Система парового отопления частного дома может быть замкнутой или закрытой. В ней конденсат самотеком возвращается в котел. В этом случае трубы для возврата конденсата делают большего диаметра.
Для частных домов также используются открытые или разомкнутые системы парового отопления, в которых конденсат собирается в отдельный резервуар, а при его наполнении с помощью насоса перекачивается в котел.
Видео — Сделать котел отопления своими руками

Паровой котел
Для частных домов выпускаются паровые котлы низкого давления (до 6атм) с ограничением температуры перегретого пара не более 130 С. Паровые котлы могут работать на любых видах топлива. Учитывая то, что пар представляет собой источник опасности для здоровья человека, использовать в системах отопления рекомендуется только котлы, имеющие соответствующие сертификаты качества и безопасности.
Котел в обязательном порядке комплектуется манометром для измерения уровня давления пара. Устанавливается котел ниже уровня отопительных приборов и трубопровода. При этом создаются оптимальные условия для движения пара вверх, а также для самотечного возврата в котел конденсата из системы отопления.
При подаче пара обычно не возникает проблем образования воздушных пробок. Воздух вытесняется потоком пара и сбрасывается через специальные клапаны.
Выбор труб для парового отопления
Для парового отопления используют стальные или медные трубы, соединение которых производится с помощью сварки. Пластиковые трубы в паровом отоплении не используются. Соединение отопительных приборов и труб может быть резьбовым или сварным. Важно, чтобы оно было герметичным и устойчивым к воздействию пара.
Последовательность установки
Вы уже поняли, что нужно для системы отопления на пару. Но как сделать паровое отопление правильно? Нужно начать с составления схемы проекта отопительной системы и выложить ее на бумаге. Учитывайте все детали: длину труб, наличие тройников и переходников, повороты, стояки, радиаторы. Разместите котел в специально отведенном месте, (только не в подвале) с наличием вентиляции. Выше от котла на 3-4 метра нужно установить расширительный бак. Проложите от него трубу, присоедините к ней радиатор и сделайте монтаж всей системы по схеме.
Схемы парового отопления в частном доме
Для парового отопления используются следующие конструктивные схемы прокладки трубопроводов:
С верхним расположением распределительного паропровода
С нижним расположением распределительного паропровода
С промежуточной прокладкой распределительного паропровода
С прокладкой сухого конденсатопровода
С прокладкой мокрого конденсатопровода
На схеме «а» представлена система парового отопления с верхней прокладкой распределительного паропровода, где насыщенный пар из котла через сепаратор поступает в паропровод , проходит через отопительные приборы, конденсируется, отдавая тепло в окружающую среду.
Полученная вода по конденсатопроводу стекает в котел. В этом случае речь идет о мокром конденсатопроводе. Через трубопровод предусмотрена подпитка котла водой.
На рисунке также представлена схема расположения парового вентиля , предназначенного для регулирования расхода пара, а также тройника , предназначенного для равномерного распределения пара по отопительным приборам.
Верхняя разводка пара наиболее оптимальный вариант для парового отопления частного дома. Иногда для уменьшения количества труб при монтаже системы отопления используется нижняя разводка паропровода, недостатком которой является сток конденсата навстречу движения пара, что может стать причиной гидравлических ударов.
Более рациональным считается прокладка паропровода с уклоном в сторону движения пара, а конденсатопровода с уклоном в сторону движения котла. Для удобства в такой системе монтируют перепускные петли.
Если система отопления разветвленная для сбора конденсата используется сборный бак, снабженный поплавком. При его наполнении включается насос, и конденсат перекачивается в котел.
Элементы паравого отопления
До того, как сделать паровое отопление, необходимо составить список необходимых покупок для установки системы.
От выбора качественного парового котла зависит вся работа отопления в доме. Его нужно выбирать в зависимости от площади помещений для обогрева. До 200 м2 достаточно котла с мощностью 25-30 кВт, для 300-600 м2 – 30-60 кВт, для площади больше 600 м2 нужен мощный котел от 60 кВт. Котел может работать на твердом топливе или на газу.
Трубы можно выбрать, какие вам понравятся. Стальные трубы надежные и прочные, но для их монтажа нужна сварка, а еще они неустойчивы к коррозии. Нержавеющие и оцинкованные соединяются без сварки, но очень дорогие. Самым оптимальным вариантом, но тоже недешевым будут медные трубы. Они хорошо переносят высокое давление и температуру, соединяются пайкой при высокой температуре.
Радиаторы бывают усиленные, для давления в системе16 бар и стандартные – 6 бар.
Главным в системе парового отопления является котел. Он нагревает воду до кипения. В результате выделяется пар, который тут же и накапливается. Так как образуется высокое давление, пар поступает по трубам, заодно выгоняет собой накопившийся воздух. Потом пар сжимается и в виде воды попадает опять в котел. По способу возвращения в котел конденсата различают разомкнутые и замкнутые системы отопления. В разомкнутых системах есть отдельный бак для конденсата, который потом перекачивает воду в котел. А замкнутые системы имеют широкую трубу, через которую конденсат сам попадает прямо в водонагреватель.
Бывает одноконтурное отопление, которое обеспечивает подачу тепла, и двухконтурное – кроме тепла, из него получают горячую воду для бытовых потребностей.
Паровое отопление выгодно устанавливать в загородных домах, в многоэтажных коттеджах или домах с несколькими пристройками, которые нужно обогреть. Если вам сложно разобраться в том, как сделать паровое отопление в вашем доме, то лучше обратиться к профессионалам, которые вам помогут.
Закрытая система | | Теплый пол своими руками
Введение
В этом подходе для излучающего пола используется специальный источник тепла. Жидкость в замкнутой системе повторно циркулирует вокруг и вокруг в полностью замкнутом контуре. Нет подключения к бытовому водопроводу. Основное преимущество этой системы заключается в том, что в закрытом состоянии в качестве теплоносителя можно использовать незамерзающий продукт вместо воды. Процент антифриза (пропиленгликоль) определяется типом источника тепла (нагреватель по запросу или резервуар) и указаниями, указанными на контейнере для незамерзания.
КАЖДЫЙ нагревательный элемент, который рекомендует и предлагает компания Radiant Floor, «РАЗРАБОТАН И НАЗНАЧЕН ДЛЯ ОТОПЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ»! Эти устройства не являются вашими «типичными» водонагревателями, так что пусть вас не обманет компактный размер! Все наши нагревательные элементы производятся в соответствии с отраслевыми стандартами качества и надежности.
Эти высокоэффективные обогреватели созданы для лучистого отопления. Мы предлагаем устройства, которые будут нагревать как вашу лучистую (отопление), так и горячую воду.
Независимо от того, какую систему лучистого отопления вы выберете, будь то открытая, закрытая или теплообменник, или тип необходимого вам источника топлива, пропан, природный газ, электрическая или масляная … Компания Radiant Floor позаботится о вас !!!
Двухзонная закрытая система с блоком по запросу
Пример 3-х зонного индивидуального дизайна с сохранением пространства
3 зона закрытая с электрическим блоком
Одна закрытая зона (Radiant Ready A)
Использование масляного обогревателя
Закрытые системы часто используются во вторых домах или основных жилых домах в районах, подверженных длительным отключениям электроэнергии.Если проблема заключается в защите от замерзания, то хорошей идеей будет закрытая система с антифризом.
Нижняя сторона — два источника тепла. Все водонагреватели расходуют тепловую энергию, даже когда горелка выключена, а агрегат простаивает между циклами нагрева. Конечно, установка, предназначенная для обогрева пола, расходует тепло только в зимние месяцы. Но потери в режиме ожидания в течение шести месяцев из года в год могут складываться. Другое соображение — эффективность. Два водонагревателя с низким или средним КПД намного дороже в эксплуатации, чем один высокоэффективный агрегат.
Полезные советы:
Когда воздух покидает систему, давление падает. Когда система лучистого отопления нагревается, давление возрастает, но когда она остывает, давление падает … Мы рекомендуем поддерживать давление не менее 15 фунтов на квадратный дюйм, когда система холодная. Когда давление в нагретой системе приближается к 0,… а затем охлаждается,… создается ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ давление… Таким образом, создавая ВАКУУМ, он засасывает воздух в систему! Расширительный бак закрытой системы предварительно заправлен и не требует давления.Если давление падает ниже 15 фунтов на кв. Дюйм, это означает, что в вашей системе все еще остается воздух,… Воздух — это ХУДШЕЕ, что может случиться с любой (гидронной) системой лучистого отопления. Перейдите по этой ссылке https://www.radiantcompany.com/details/fill/ для получения информации о заполнении и продувке вашей закрытой водяной системы отопления. Мы рекомендуем антифриз на основе пропиленгликоля (не автомобильный, этиленгликоль).
Колпачок на воздухоотделителе закрывается, когда он затягивается (по часовой стрелке), и открывается, когда колпачок снимается (против часовой стрелки) на несколько оборотов, так что дневной свет виден через прорезь в колпачке … если хотите, удалите, но это не обязательно.При заполнении системы жидкостью крышка воздухоотделителя может находиться как в открытом, так и в закрытом положении. Для испытания системы под давлением воздухом необходимо, чтобы крышка была закрыта, чтобы из нее не выходил воздух,… в этом и состоит цель. Очень важно, чтобы крышка была открыта на время работы системы.
Системный объем:
Определите, сколько антифриза требуется вашей системе, добавив общее количество жидкости в трубку (2,7 галлона на 100 футов.7/8 ″ Pex… 1,9 галлона на 100 футов 3/4 ″ Pex… 1,3 галлона на 100 футов 1/2 ″ Pex) плюс объем воды в источнике тепла (водонагреватель или бойлер). Radiant Floor Company включает эту информацию в свой рабочий лист.
Определите, какое процентное соотношение незамерзающей смеси к воде рекомендуется производителем источника тепла. Соотношения могут быть разными. Некоторые производители рекомендуют от 20% до 30% антифриза, другие — 50%. На правильное смешивание также влияет степень низкой температуры, от которой вы хотите защитить.Некоторые антифризы поставляются «предварительно разведенными». Обязательно проверьте перед покупкой. «ВСЕГДА ПРЕДВАРИТЕЛЬНО ЗАМЕШАЙТЕ АНТИФРИЗ ПЕРЕД ЗАКАЧИВАНИЕМ ЕГО В СИСТЕМУ»!
Очень красивый пример 2-х зонной закрытой системы, установленной хозяином дома.
Красивая закрытая шестизонная система Polaris
Четырехзонная закрытая система с использованием котла «Электро».
Источником тепла, таким как электрический бойлер («Электрокотел», показанный выше), можно управлять термостатически так же, как обычным водонагревателем резервуарного типа, чтобы направлять воду низкой температуры (120–135 градусов) на пол.Однако, если вы используете обычный бойлер (температура воды 185 градусов) в качестве источника тепла, потребуется смесительный клапан. См. Ниже.
Заполнение однозонной замкнутой системы Электрокотлом
Пример вертикального нестандартного дизайна
Возможность поддержания давления в системе. Закрытая система лучистого отопления с автоматическим заправочным клапаном.Этот клапан низкого давления будет поддерживать постоянное минимальное давление после заполнения и продувки системы.
Закрытые системы «Radiant Ready»

Закрытая система «Radiant Ready»
Схема закрытой системы «Radiant Ready»
Однозонная система с петлевым (pex) коллектором для настенного монтажа

На фотографии выше изображена наша закрытая система с одной зоной «Radiant Ready A / T» для использования с водонагревателем по запросу.Эта предварительно собранная панельная система поставляется прямо из коробки, как вы ее видите здесь, включая насос, предварительно смонтированный контроллер, расширительный бак, воздухоотделитель, линейные термометры и различные манометры и клапаны. Весь комплект проходит испытания на герметичность, и всего четыре паяных соединения могут привязать его к вашей системе.
Закрытая система Такаги
Этот заказчик решил использовать канал Unistrut для монтажа своей «закрытой» системы Radiant Ready вместо фанерной плиты, входящей в комплект, но результат тот же — чистая, компактная и красивая установка, сделанная своими руками.Обратите внимание на добавление к этой системе смесительного клапана (серебристый трехходовой клапан с серой ручкой). Это дает заказчику более точный контроль температуры воды в системе.
Многозонная система, использующая нагреватель по запросу, сконфигурирована в соответствии со схемой ниже.

Поскольку большинство обычных котлов спроектированы для производства сверхгорячей воды (185 градусов), компания Radiant Floor Company строит так называемые «раздельные» коллекторы для многозонных «закрытых» систем, которые используют излучающее тепло пола в сочетании со стандартными радиаторами плинтуса, фанкойлами , чугунные радиаторы или любое другое водяное отопительное устройство, требующее сверхвысоких температур.
В коллекторе этого типа предварительно установлен смесительный клапан. Например, плинтус или чугунные радиаторные зоны получают сверхгорячую воду прямо от источника тепла. В более прохладные зоны лучистого пола поступает вода из смесительного клапана. Схема ниже иллюстрирует этот подход.
Коллектор с разделением на четыре зоны
Разделение на три зоны
Другой пример нестандартного разделенного коллектора
Более горячий радиатор плинтуса возвращается в коллектор ПОСЛЕ «холодной» подающей трубы к смесительному клапану.Таким образом, более прохладная возвратная вода из лучистого пола может обеспечить идеальную воду для закалки. Компания Radiant Floor может настроить зонный коллектор для любого применения. В этом случае одна ножка на левой стороне коллектора питает зону плинтуса прямой 180-градусной котловой водой. Две ножки справа от смесительного клапана подают в радиаторную трубку котловую воду, которая была доведена возвратной водой до температуры 125 градусов.
Radiant Ready J
Для единственной излучающей зоны, выходящей из существующего обычного бойлера, эта модель «Radiant Ready J» включает смесительный клапан для регулирования температуры воды в котле на 180 градусов до гораздо более низкого диапазона 120–135 градусов, что идеально для внутрипольных систем. .
Циркуляционный насос ALPHA
Несколько лет назад, когда Grundfos представила на рынке США революционную серию циркуляционных насосов ALPHA, мы были поражены двумя вещами: 1) невероятной эффективностью и потенциалом энергосбережения ALPHA и 2) их высокой стоимостью.
Удивительный насос Alpha
Тем не менее, мы были достаточно взволнованы, чтобы инвестировать в несколько насосов ALPHA для целей тестирования, и мы убеждены, что во всяком случае, оценки Grundfos относительно экономии затрат консервативны.Теперь, четыре года спустя, стоимость насосов серии ALPHA резко упала, и теперь цена находится в пределах диапазона многих обычных радиационных циркуляционных насосов. В результате мы по возможности включаем циркуляционные насосы ALPHA в конструкции наших излучающих систем, чтобы наши клиенты могли сэкономить от 50 до 75% затрат при эксплуатации своих насосов.
Системы большого объема
Для очень больших излучающих систем требуется первичный / вторичный водопровод. Если вас интересуют мелкие детали этого подхода к водопроводу, вы можете найти дополнительную информацию в разделе «Источники тепла / Водонагреватели по требованию» / Первичная / Вторичная сантехника на этом веб-сайте.Фотография ниже иллюстрирует красивое реальное применение этого метода.

Использование уличного дровяного котла с закрытой системой
Многие клиенты, особенно в сельской местности, устанавливают уличные дровяные котлы и используют их вместе с лучистым напольным отоплением. Обычно эти котлы через теплообменник подключаются к накопительному / резервному резервуару, который может взять на себя задачу нагрева воды, когда утомленный зимой домовладелец улетает в Карибское море и становится недоступным, чтобы бросить дрова в котел.
Если у вас уличный дровяной котел и по какой-либо причине вам необходимо использовать антифриз в системе теплого пола, следующая схема может оказаться очень полезной.
Открытый дровяной котел с отдельным накопительным / резервным баком
Некоторые дровяные котлы для установки вне помещений являются либо многотопливными системами (т.е. они могут сжигать древесину и , газ или масло), либо имеют встроенный змеевик теплообменника для подачи горячей воды для бытового потребления. С этим типом котла отдельный накопительный / резервный бак не требуется, и теплый пол можно запускать непосредственно от котла.
Эта схема применима к вышеупомянутым типам уличных дровяных котлов. Только не забудьте проложить подающую и обратную линии вашего котла ниже линии замерзания . Вот почему…
Обычно дровяной котел подсоединяется к теплообменнику (см. Рисунок выше). Как видите, это позволяет котлу нагревать резервуар с питьевой водой, который, в свою очередь, может обеспечивать ГВС И подогрев пола (в «открытой» или «закрытой» конфигурации).
Вода из котла в этот теплообменник течет 24 часа в сутки по замкнутому контуру, что делает теплообменник «постоянно активным» (т.е.е. всегда горячо). При необходимости накопительный бак забирает тепло из теплообменника и поддерживает постоянную температуру в баке. У непрерывно активного контура теплообменника два преимущества:
1) трубу от дровяного котла к дому можно проложить в неглубокой траншее (обычно около 1 фута), что сэкономит много труда и / или дорогостоящие затраты на земляные работы (очевидно, с постоянно циркулирующей горячей водой в подаче и обратные линии, промерзание невозможно даже в траншее значительно выше линии промерзания), и
2) за счет постоянной циркуляции воды в котле исключается расслоение.Другими словами, без постоянного потока через бойлер вода в верхней части водяной рубашки становится ОЧЕНЬ горячей, а вода в нижней части остается намного холоднее. А поскольку у большинства котлов есть водяные рубашки, содержащие несколько сотен галлонов воды, 50% воды в котле может иметь температуру 185 градусов (температура, при которой заслонка котла перекрывает подачу воздуха и переводит котел в режим покоя), а другая 50% могло бы быть значительно круче.
По сути, это означает, что котел, рассчитанный на X единиц тепловой мощности в БТЕ, теперь обеспечивает значительно меньшую номинальную мощность, чем проектная.Поскольку, когда одна из зон нагрева требует тепла, включается циркуляционный насос, вода снова течет через бойлер, перемешивая более горячую и более холодную воду вместе, и внезапно температура воды при 185 градусах становится 145 градусной воды. Это действительно может иметь значение в системе небольшого размера.
Итак, суть в том, что если вы хотите запустить излучающую систему непосредственно от дровяного котла, всегда закапывайте подающую и обратную трубы ниже линии замерзания. Как объяснялось выше, вода в ваш дом и из него будет течь только тогда, когда лучистая зона требует тепла.А поскольку многие наружные дровяные котлы находятся на расстоянии от 30 до 100 футов от дома, много воды может оставаться в холодной (хотя, по общему признанию, изолированной) траншеи в течение длительного времени. Если эта траншея будет выше линии промерзания, у вас могут быть серьезные проблемы. Многотопливный дровяной котел или котел со встроенным теплообменником для ГВС. Линии к котлу и от котла должны быть проложены ниже линии замерзания.
Многозонная замкнутая (без давления / атмосферная) система с использованием дровяного котла для установки вне помещений.
Многозонная замкнутая (напорная) система с котлом.
Подключение EPK к зонному коллектору
На следующем рисунке показаны медные фитинги, необходимые для подсоединения комплектов расширения и продувки различных размеров к коллектору зоны . Эти фитинги и печатная копия этого чертежа включены в каждую систему Closed и Heat Exchanger .
Заполнение и продувка системы лучистого отопления — критический процесс! Когда воздух покидает систему, давление падает.Когда ваша система лучистого отопления нагревается, давление возрастает, но когда она остывает, давление падает … Мы рекомендуем поддерживать не менее 15 фунтов на квадратный дюйм, когда система холодная. Когда давление в нагретой системе приближается к 0,… а затем охлаждается,… создается ОТРИЦАТЕЛЬНОЕ давление… Таким образом, создавая ВАКУУМ, он засасывает воздух в систему!
Ваш расширительный бак предварительно заправлен и не требует давления. Если ваше давление падает ниже 15 фунтов на квадратный дюйм, это означает, что в вашей системе все еще остается воздух,…Воздух — это ХУДШЕЕ, что может случиться с любой (гидронной) системой лучистого отопления. Перейдите по этой ссылке https://www.radiantcompany.com/details/fill/ для получения информации о заполнении и продувке вашей закрытой водяной системы отопления.
Если у вас есть три зоны, например, закройте шаровые краны под насосами для зон 2 и 3 и направьте поток воды на зону № 1.
Если зона № 1 имеет несколько контуров трубопровода, каждый контур будет иметь шаровой клапан на стороне подачи коллектора контура, закройте все контуры зоны 1, кроме первого, и направьте воду в этот первый контур. .Когда контур №1 зоны №1 был очищен, закройте контур №1 и разомкните контур №2. Повторите этот процесс для каждого контура в каждой зоне .
Если вы не используете давление в помещении (из шланга и т. Д.), Вы можете использовать перекачивающий насос для перекачки жидкости в вашу систему.
Вам не нужно использовать антифриз, на самом деле система Radiant наиболее эффективна при использовании воды. НО «душевное спокойствие» того стоит! Если вы чувствуете, что хотите или нуждаетесь в использовании антифриза, продолжайте ниже:
Мы рекомендуем антифриз на основе пропиленгликоля (не автомобильного этиленгликоля).Определите, сколько антифриза требуется вашей системе, добавив общее количество жидкости в трубку (2,7 галлона на 100 футов 7/8 дюйма Pex… 1,9 галлона на 100 футов 3/4 дюйма Pex… 1,3 галлона на 100 футов 1/2 ″ Pex) плюс объем воды в источнике тепла (водонагреватель или бойлер).
Если вы используете в своей системе антифриз, мы рекомендуем антифриз на основе пропиленгликоля (а не автомобильного этиленгликоля).
Определите, сколько антифриза требуется вашей системе, добавив общее количество жидкости в трубку (2.7 галлонов на 100 футов (7/8 ″ Pex) плюс объем воды в источнике тепла (водонагреватель или бойлер).
Определите, какое процентное соотношение незамерзающей смеси к воде рекомендуется производителем источника тепла. Соотношения могут быть разными. Некоторые производители рекомендуют от 20% до 30% антифриза, другие — 50%. На правильное смешивание также влияет степень низкой температуры, от которой вы хотите защитить. Некоторые антифризы поставляются «предварительно разведенными». Обязательно проверьте перед покупкой.
«ВСЕГДА ПРЕДВАРИТЕЛЬНО РАЗМЕШАЙТЕ АНТИФРИЗ ПЕРЕД ЗАКАЧИВАНИЕМ ЕГО В СИСТЕМУ»!
Коммунальный насос — Отстойник НЕ должен использоваться при обратной промывке агрегата, а также при заполнении и продувке закрытой системы, использующей смесь антифриза.Мы рекомендуем мощный универсальный насос, такой как Wayne EC-50, или Wayne PC-4, или эквивалентный насос, такой как Utilitech .5 HP Cast Iron Transfer Pump , каждый из которых может генерировать до 45- psi. По следующей ссылке https://www.waynepumps.com/solution-center/utility-pumps-transfer/pc4 приведены технические характеристики насоса (модель № PC4).
Наши системы лучистого отопления не требуют особого ухода, кроме очистки фильтра в водонагревателе и поддержания давления в системе.Фильтр и сетчатый фильтр системы станут наиболее грязными при заполнении, продувке и запуске, поскольку примеси в системе будут проходить через сетчатый фильтр и фильтр. Флюс представляет собой твердую (жирную / пастообразную) форму в холодном состоянии и разжижается при нагревании, частицы разрыхляются и перемещаются к сетчатому фильтру и фильтру.
Наши системы лучистого отопления не требуют особого ухода, кроме очистки фильтра в водонагревателе и поддержания давления в системе. Перейдите по этой ссылке https: //www.radiantcompany.com / details / fill / и прокрутите вниз половину страницы, чтобы получить информацию о чистке фильтра и сетчатого фильтра вашей закрытой системы лучистого отопления.
ШУМ:
Грохочущий шум, исходящий от водонагревателя по требованию, скорее всего, связан с кипящей жидкостью, проходящей через теплообменник в водонагревателе. Это связано с тем, что жидкость движется через устройство слишком медленно. Этот уменьшенный поток вызван либо сужением, либо препятствием в водопроводе системы. Грязный фильтр и / или сетчатый фильтр, неподходящий трубопровод, липкий, забитый или забитый обратный клапан или смесительный клапан, накопление минералов (в результате жесткой воды), неправильная настройка скорости насоса, слишком много антифриза — если применимо (закрытая система) или установлена слишком высокая температура водонагревателя.Кульминация любого,… (или) всего этого может привести к появлению шума отопительного агрегата!
В последний раз, когда вы вынимаете фильтр из водонагревателя, чтобы очистить его, и он чистый,… .. вы можете снять его, так как он разработан, чтобы просто «отломиться» от черной крышки, это снизит напор. и свести к минимуму любую возможность упомянутого выше. Встроенный фильтр должен оставаться в системе.
Триумф простоты (или «Как спасти испорченную закрытую систему»)
Однажды нам позвонил подрядчик по вентиляции и кондиционированию воздуха, компания DC Cheek Heating and Cooling, из Камминга, штат Джорджия.Будучи компанией, приверженной принципам целостности и качества, они приняли вызов преобразовать существующее шоу ужасов с деталями сантехники (чья-то ошибочная версия «закрытой / теплообменной системы») в «открытую систему» компании Radiant Floor Company, используя Takagi , водонагреватель по запросу. Они были достаточно любезны, чтобы прислать нам фотографии «до» и «после».
Самодельный проект лучистого тепла в домашних условиях
Давайте будем честными. В английском языке недостаточно слов, чтобы описать проблемы с вышеуказанной установкой или шок от столкновения с ней.Если ребятам из Cheek’s Heating повезло, он не укусил их, когда они к нему прикоснулись.
Такой же проект после установки конструкции у нас!
К счастью, нужно несколько слов, чтобы описать эту заменяющую систему — простую и элегантную. В руках таких искусных профессионалов, как DC Cheek Heating and Cooling, не говоря уже о тех, кто занимается своими руками в собственном доме, системы отопления Radiant Floor Company становятся искусством.
Стоит ли геотермальное отопление для дома? Что идет не так?
Геотермальные системы отопления для домов
Бытовые геотермальные системы отопления могут быть отличным способом обогреть дом , заменить печь и помечены как средства экономии.Вопрос в том, стоят ли они шумихи? Вот краткий обзор того, как они работают.
Начиная с глубины от 6 до 10 метров, температура земли больше не зависит от колебаний температуры поверхности и остается относительно постоянной на уровне от 8 до 10 C. Таким образом, основной принцип геотермального отопления и охлаждения заключается в использовании этого постоянная внутренняя температура земли для уравновешивания сильно колеблющихся температур поверхности в Северной Америке и Канаде.
При использовании тепловых насосов геотермальные системы отопления и охлаждения извлекают тепловую энергию и передают ее в здания, экономя примерно от 50 до 60% затрат на отопление и охлаждение, в зависимости от сравниваемого топлива.
В летние месяцы геотермальное охлаждение работает аналогично стандартному кондиционированию воздуха, только тепло не просто выбрасывается в наружный воздух, а откладывается глубоко в земле для использования в будущем. Результатом является безупречное кондиционирование воздуха, потому что тепло, отбираемое в летние месяцы, фактически используется для обогрева земли глубоко под землей, тепла, которое повысит эффективность теплового насоса из источника тепла в зимние месяцы.
Геотермальные системы отопления дома:
Вертикальные геотермальные системы с замкнутым контуром имеют герметичную U-образную трубу из полиэтилена высокой плотности, по которой переносится теплоноситель (обычно смесь воды и метанола) в непрерывно циркулирующем контуре, обеспечивающем теплопроводный обмен.Когда жидкость возвращается на поверхность, нагревается или охлаждается в зависимости от сезона, дополнительное или уменьшенное количество тепла в воде используется для кондиционирования дома. Требуемая глубина для этой системы обычно составляет 300 футов или более, а стоимость рассчитывается в футах. Через нос, но ногой.
Геотермальная вертикальная петельная система © Alexandre Gilbert
Горизонтальная замкнутая геотермальная система работает так же, как и вертикальные системы, за исключением того, что трубы проходят вперед и назад на глубине от 6 до 10 футов под землей.Установка предполагает вырытие траншей (по крайней мере, 300 футов из них), а не рытье колодца.
Горизонтальные системы тепловых насосов с грунтовым источником могут быть дешевле в установке, но требуют значительного пространства и наносят довольно серьезный ущерб любым экосистемам, которые лежат на предполагаемом пути. Для данной длины трубы системы с горизонтальным контуром немного менее эффективны, чем системы с вертикальным контуром, поскольку на них легче воздействовать температурой поверхности. Другой недостаток заключается в том, что при возникновении утечки в контуре при использовании горизонтального коврика или решетчатой системы весь сад придется снова выкопать в поисках крошечной утечки, которая теряет давление в системе.
Геотермальная система с горизонтальным контуром © Alexandre Gilbert
Геотермальные системы с открытым контуром используют грунтовые воды, закачиваемые непосредственно из водозаборной скважины (глубиной от 75 до 100 футов) для забора и нагнетания тепла. Вода откачивается из первой скважины, а после теплообмена закачивается во вторую скважину.
Геотермальная система с открытым контуром © Alexandre Gilbert
Системы с открытым контуром имеют очень высокий термический КПД, и их установка может быть на 50% дешевле, чем вертикальные системы с обратной связью.Однако условия, необходимые для правильного функционирования этих систем, редко встречаются в городских районах, поскольку они требуют обильного источника грунтовых вод и высокого уровня грунтовых вод.
Сэкономит ли геотермальное отопление деньги?
Это действительно зависит от размера объекта отопления. Ни одна геотермальная система не обходится дешево в установке , и поскольку она предлагает только сокращение потребления, окупаемость инвестиций действительно возможна только для больших зданий. По этой причине геотермальная энергия больше подходит для коммерческих или многоквартирных жилых проектов значительного размера.
Дом должен быть довольно большим и иметь несколько плохую изоляцию, чтобы фактически окупить себя в разумные сроки. Во многих случаях, особенно при строительстве новых домов среднего размера, такие крупные финансовые вложения в энергоэффективность могут принести гораздо большую отдачу, если вместо этого они будут направлены на удержание тепла — более качественные окна, дополнительную изоляцию дома в новом строительстве, изоляцию существующих стен от снаружи во время ремонта дома, а лучше ленты и мембраны для герметизации воздуха и т. д.
Цены Ball park на геотермальную систему : Для дома среднего размера (2000 кв. Футов) установка GSHP легко будет стоить 30 000 долларов, и это в обмен на ежемесячную экономию около 50% на счетах за отопление. . Таким образом, окупаемость среднего дома для одной семьи слишком далека, чтобы сделать его финансово конкурентоспособным вариантом для всех домов, кроме самых потребляющих, — и даже тогда только тогда, когда котел или печь вышли из строя и нуждаются в замене.
Те же самые инвестиции в размере 25000 долларов (или, возможно, меньше) в лучшую тепловую оболочку, вероятно, легко сократят счета за отопление на 70 или 80%, а может, и больше.Геотермальная энергия — отличная мировая технология, но дома с плохой изоляцией для одной семьи получат гораздо большую отдачу, если вместо этого деньги будут вкладываться в изоляцию или баланс между энергосберегающими ремонтами и высокоэффективными тепловыми насосами.
Как тепловые насосы помогают домовладельцам бороться с изменением климата
Если вы похожи на меня, то знаете, что избавление от автомобиля — одно из лучших действий, которые вы можете сделать для защиты климата, и что вы никогда этого не сделаете.Это страна, ориентированная на автомобили, и время, ориентированное на автомобили. Но в 2019 году на частные автомобили и легкие грузовики, на которых обычные люди ездят по работе, по магазинам и на отдыхе, приходилось около 15 процентов использования ископаемого топлива в США. Электромобили пользуются большим спросом, но менее 1 процента энергии, используемой для транспортировки, поступает из электричества. Личный транспорт вносит большой вклад в выбросы углерода в Америке; также труднее всего сдаться.
Но обмен автомобиля с бензиновым двигателем на электрический (автобус или поезд) — не единственный способ, которым обычные граждане могут внести свой вклад в сокращение использования ископаемого топлива.У декарбонизации есть два столпа: во-первых, производство электроэнергии из энергии, не выделяющей углерод, — возобновляемых источников, таких как ветер, солнце и геотермальные источники, вместо ископаемого топлива. Это требует законодательных и нормативных изменений. Во-вторых, используйте электричество, чтобы вести как можно большую часть личной жизни.
Вот где обычные люди, такие как вы и я, могут внести свой вклад. По крайней мере, 7 процентов ископаемого топлива в США используется для чего-то довольно банального: жилых помещений и нагрева воды. Иными словами, внесение относительно небольших, дешевых и простых изменений в систему отопления домов в Америке могло бы сократить использование ископаемого топлива почти так же, как снятие с дорог половины всех частных автомобилей.Если вы хотите принести пользу планете как можно скорее, замените стареющую газовую печь новым электрическим прибором.
Отапливать здание можно разными способами. Бойлер нагревает воду и пропускает ее через радиаторы, обогревающие комнаты. Печь передает тепло воздуху, который затем выталкивает через вентиляционные отверстия в жилые помещения.
В большинстве американских домов эти устройства работают на ископаемом топливе. В зависимости от вашего географического положения и возраста вашего дома и его систем эти виды топлива могут включать дистиллятный мазут (в основном все еще используется на северо-востоке), пропан (распространен в сельской местности) или природный газ (распространен повсюду).Каждый из них при сгорании выделяет в атмосферу углекислый газ.
Но котлы и печи — не единственный вариант. Вместо нагрева воздуха тепловые насосы перемещают тепло из одного места в другое, преобразовывая вещество, называемое хладагентом, между его жидкой и газовой формами. Ваш холодильник — это тепловой насос. Так кондиционер. Оба этих устройства перекачивают тепло в обратном направлении: теплый воздух поглощается змеевиками хладагента и откачивается. Холодильник и кондиционер перемещают тепло только в одном направлении.Но тепловой насос может делать и то, и другое, а это означает, что один и тот же прибор может нагревать зимой — даже в очень холодном климате — и охлаждать летом. («Тепловой насос» — ужасное, сбивающее с толку название этих устройств.)
Тепловые насосы существуют уже несколько десятилетий, но раньше они не были очень эффективными, особенно в очень холодную погоду. Это меняется. Теперь некоторые тепловые насосы для холодного климата могут эффективно передавать тепло при отрицательных температурах. В самые холодные дни может потребоваться печь на жидком или газовом топливе (или другие резервные источники тепла), но в остальные дни ваше тепло может быть электрическим.
В штате Мэн отсутствие газовой инфраструктуры облегчило государству стимулирование электрификации систем отопления домов. Центральное кондиционирование воздуха в этом штате — редкость, а установка теплового насоса бесплатно добавляет прохладное кондиционирование воздуха. Электросеть штата Мэн уже очень чистая, и эти новые тепловые насосы намного эффективнее оконных кондиционеров.
Майкл Стоддард, исполнительный директор Efficiency Maine Trust, государственной организации по энергоэффективности, сказал мне, что за последние семь лет компании Mainers было продано более 60 000 тепловых насосов.Некоторые майнеры были обожжены высокой стоимостью топочного мазута — товара, цена которого колеблется. Спонсируемые государством программы скидок для потребителей, в том числе программа, которая предлагает возврат до 1500 долларов при покупке тепловых насосов, также стимулировали недавнее внедрение устройств. Стоддард опасался, что участие в государственных программах стимулирования может прекратиться, потому что люди не захотят тратить деньги во время пандемии. «Вместо этого количество участников увеличилось вдвое, — сказал он. Люди застряли дома, у некоторых из них были лишние деньги, учитывая их льготы по стимулированию и сокращение расходов.А в некоторых частях штата Мэн летом все еще может нагреваться до 90 градусов по Фаренгейту.
Мотивирует ли само сокращение выбросов углерода Mainers использовать тепловые насосы? «Я уверен, что ответ заключается в том, что он развивается», — возразил Стоддард. Но даже если жители выбирают экологически чистую энергию не с учетом декарбонизации, успех таких программ стимулирования, как Efficiency Maine Trust, помог штату выдвинуть более агрессивные политические предложения. За несколько недель до нашего разговора Стоддард сказал мне, что штат Мэн только что завершил разработку нового плана действий по борьбе с изменением климата, и декарбонизация систем отопления была среди трех его основных рекомендаций по смягчению последствий.«Теперь все говорят об этом, как будто это просто то, чем мы должны заниматься», — сказал он.
В других странах переключиться на тепловой насос сложнее. Природный газ загрязняет меньше, чем дистиллят, и он не страдает от колебаний цен на сырьевые товары, которые помогли домовладельцам отказаться от топочного мазута на северо-востоке. По словам Пола Камути, главного специалиста по технологиям и стратегии компании Trane Technologies, производящей системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, более 60 процентов рынка жилой недвижимости США уже оснащены кондиционерами.Это означает, что преимущества дополнительного кондиционирования воздуха от переключения теплового насоса не применимы ко многим американским домовладельцам.
Тем не менее, у электроэнергетических компаний есть сильные стимулы для перевода домовладельцев на электрическое отопление: они могут продавать им больше электроэнергии, во-первых. И они могут быстрее реализовать свои собственные цели по декарбонизации. По обеим этим причинам муниципальный коммунальный округ Сакраменто (SMUD) в центральной Калифорнии принял одни из самых агрессивных в стране льгот на тепловые насосы, до 3000 долларов на обогреватели с тепловым насосом и 2500 долларов на водонагреватели с тепловым насосом.По словам Скотта Бланка, стратегического бизнес-планировщика SMUD по электрификации и энергоэффективности, стимулы могут сделать окупаемость почти мгновенной.
Программа водяного отопления была самой популярной, вероятно, потому, что этот стимул обеспечивает наибольшую выгоду при наименьших затратах для домовладельцев и подрядчиков. Электризация воды и обогрев помещений все еще незнакомы многим людям, и Бланк предположил, что предоставление им повода опробовать технологию может подогреть их, так сказать, для других преобразований газа в электричество.Отопление помещений с помощью теплового насоса вполне жизнеспособно в центральной Калифорнии, где температура не так часто опускается ниже нуля. Даже без стимулов замена кондиционера и печи одним тепловым насосом может сэкономить много денег в долгосрочной перспективе, поскольку тепловой насос может выполнять работу и того, и другого.
Как и в случае с Мэном, Сакраменто использует успех своих программ электрификации для изменения корпоративной стратегии и государственной политики. Энергетический кодекс на 2023 год в настоящее время разрабатывается в Калифорнии, и он упрощает внедрение электрических устройств.Изменение базовых значений разумной потребности в энергии может освободить место для электрификации большего количества домашних устройств. А упрощение монтажа электроприборов для строителей побуждает их рекомендовать более чистые электроприборы. В дополнение к прямому сокращению выбросов углерода каждая установка теплового насоса имеет дополнительный эффект на жизнеспособность изменений политики.
Вам также не нужно сразу избавляться от старой бытовой техники. «Чтобы достичь наших целей по обезуглероживанию, нам не нужно снимать чей-то совершенно хороший водонагреватель, — сказал мне Бланк.«Нам просто нужно заменить его на электрический, когда он погаснет». Это лекарство легче проглотить домовладельцам, которые могут думать о дополнительных затратах на преобразование электроэнергии как о небольшой надбавке над деньгами, которые они в любом случае собирались потратить на замену устройства. Скидки и льготы делают сделку более приятной.
Sacramento Power не сжигает уголь и работает примерно на 50 процентов без выбросов углерода, во многом благодаря гидроэнергетике. Бланк подсчитал, что новый дом, подключенный к электросети, может снизить выбросы углерода с 2.От 5 до 1,1 тонны углерода в год, а дома 1978 года может упасть с 5,2 до 2,5 тонны. Поскольку 80 процентов региона использует природный газ для отопления помещений и нагрева воды, электрификация может существенно сократить использование ископаемого топлива.
К сожалению, многие американцы до сих пор не доверяют электрическим и возобновляемым источникам отопления. Некоторые обвинили в повсеместных отключениях электроэнергии в Техасе во время сильного шторма в этом месяце отказ ветряных турбин, но это неправильно: штат по-прежнему в значительной степени полагается на энергию природного газа для производства электроэнергии.И даже газовые печи требуют электричества для работы, что делает эти приборы не менее ненадежными, если электричество отключается на длительное время, как это было на большей части штата. В условиях изменения климата газ — это не столько ответ, сколько еще одна проблема. «Электрификация зданий и транспортных средств и переход на экологически безопасную чистую электроэнергию и адаптация нашей инфраструктуры к изменяющемуся климату будет очень сложной задачей», — сказал мне Дэвид Померанц, исполнительный директор Института энергетики и политики.«Но полагаться на газ в изменяющемся климате было бы очень сложно и ». Электроэнергия является основой всего, что мы делаем, что делает повсеместную реформу сети и инструментов, которые ее используют, еще более актуальной.
Вместо этого мы тратим энергию на прославление электромобилей. Для Суперкубка этого года General Motors потратила миллионы на звездную рекламу, посвященную ее амбициозным планам в отношении электромобилей. Это было удивительно, но не лишним. Менее удивительно, что во время большой игры не показывали рекламу тепловых насосов.Даже если доверие к электросети можно улучшить, электрическое отопление столкнется с одной большой проблемой: отказ от природного газа не так привлекателен, как солнечные батареи или электромобили. Если вы не подрядчик или фанат систем отопления, вентиляции и кондиционирования, вы, вероятно, не особо задумываетесь о своих системах отопления и охлаждения. Они спрятаны на чердаках, подвалах и в подсобных помещениях, спрятаны на крышах или во дворах. Эти машины остаются практически незамеченными, если только они не сломаются. Никто не хвастается своим новым водонагревателем, когда друзья приходят по дороге, чтобы показать Tesla в гараже.
В отличие от солнечных батарей, чистая модернизация бытовой техники также не дает социальных сигналов — соседи не могут таращиться на ваш более зеленый дом, и вы не можете гордиться тем, что прохожие замечают это. Как сделать тепловой насос сексуальным? «Не знаю, — признался Бланк. «Думаю, самое близкое, что у нас есть, — это кулинария». Он имеет в виду голубое пламя печи, единственное место в доме, где житель может видеть, слышать и чувствовать природный газ во время работы. Приготовление пищи на плите настолько важно для оправдания использования газа в доме, что промышленность, работающая с ископаемым топливом, вложила ресурсы в сохранение привлекательности бытовых приборов.
Даже руководители SMUD чувствовали себя защищенными от кухонного газа. «Вы никогда не избавитесь от моей газовой плиты», — вспоминал их слова Бланк. Поэтому он купил им портативные индукционные плиты (разновидность электрической плиты, которая передает тепло непосредственно посуде), чтобы продемонстрировать, что современный электрический нагрев для приготовления пищи не похож на старые катушки с проволокой, которые они, возможно, помнят с 1950-х годов.
На приготовление пищи на природном газе приходится только 2% потребления природного газа в жилищах — намного меньше, чем отопление помещений и воды.Тем не менее, переход с газовой варочной панели на электрическую индукционную может иметь существенное, если не сказать иное, влияние. С одной стороны, это полезно для здоровья: зажигание открытого огня в доме приводит к загрязнению окружающей среды, которое может усугубить астму. Но с точки зрения устойчивого развития кухня — это место, где у людей возникает эмоциональное отношение к природному газу. Голубое пламя, плещущееся над прочными чугунными решетками, придает приготовлению ощущение силы и контроля, как грохот карбюраторного двигателя в маслкаре — при вождении.
Это делает индукционную варочную панель Tesla в движении по обезуглероживанию природного газа. Это устройство, которым можно похвастаться, а также показать своим друзьям и семье, что электричество так же хорошо, как и газ для приготовления пищи, если не лучше. «Когда я впервые получил индукцию, — сказал мне Бланк, — я устроил вечеринку и пригласил всех своих друзей».
Брайан Кин построил целую организацию вокруг этой идеи. SmartPower, некоммерческая информационно-пропагандистская и маркетинговая компания в области возобновляемых источников энергии, помогает муниципалитетам и коммунальным службам заинтересовать своих граждан и клиентов экологически чистой энергией.«Американцы слушают, что делают друзья и коллеги. Это точка давления, — сказал мне Кин. А когда дело доходит до энергии, после того, как вы предприняли какие-либо действия, будь то установка интеллектуального термостата или замена топки, лучше всего сказать другу или коллеге, что вы это сделали. По словам Кина, это особенно важно для возобновляемых источников энергии в доме, потому что с ними не ассоциируется никакая торговая марка. Никто не знает, какая у них печь или водонагреватель. «Нет ни кока-колы, ни пепси.
SmartPower провела серию маркетинговых кампаний по внедрению солнечной энергии по всей стране, многие из которых представляют собой более финансируемые и более формальные версии вечеринки Blunk с индукционной печью. Иногда они проводят блочные вечеринки, когда панели поднимаются на первую крышу в районе, или устраивают домашние вечеринки с объявлением счета за коммунальные услуги (правда!). Раньше люди хотели ждать, пока технология станет широко распространенной, но Кин считает, что оборот технологий, связанных с образом жизни, вошел в дом. «Apple всегда выпускает новый iPhone», — говорит он домовладельцам; водонагреватель ничем не отличается.«Вы можете подождать или просто купить эту. Он будет работать 20 лет ». В среднем по кампаниям было обнаружено, что программы SmartPower по солнечной энергии увеличивают уровень использования солнечной энергии в муниципалитете почти на 1000 процентов.
Камути, руководитель компании Trane по оборудованию HVAC, согласен с тем, что изменение в восприятии отопления и охлаждения за последнее десятилетие было драматическим. «Я напрямую связываю это с доступностью онлайн-информации», — сказал он мне. Люди по-прежнему спрашивают дилеров, торговцев или подрядчиков, что им следует покупать, что делает стимулы для этих агентов со стороны государства и коммунальных предприятий чрезвычайно важными.«Но люди заходят в Интернет и спрашивают, есть ли лучший выбор», — сказал Камути. «Мы начинаем заводить с ними отношения».
Есть несколько уроков для домовладельцев. Во-первых, пропаганда модернизации дома в вашем районе, на рабочем месте и в семье приносит пользу. Некоторые люди заинтересованы в чистой энергии как таковой, но гораздо больше людей мотивированы тем, что делают что-то полезное для своих сообществ. И сокращение выбросов положительно влияет на местную окружающую среду, а не на глобальную.Во-вторых, менее эффективные, но более заметные обновления, такие как индукционные варочные панели или солнечные водонагреватели, могут стать воротами к отказу от природного газа. В конце концов, никто не думал, что им нужен термостат, подключенный к Интернету, до того, как на сцене появился Nest. Но он был стильным и функциональным, и многие развертывания умного дома начинались с этого маловероятного начала.
Если вы строите новый дом, проще полностью отказаться от природного газа. Отсутствие газовой линии сэкономит тысячи долларов и предотвратит установку газовых приборов.Но для существующих домов вам следует отказаться от идеи, что солнечная крыша или электромобиль — единственный путь вперед. Замените газовую плиту и покажите ее друзьям или в Instagram. Блог, подкаст или публикация на Facebook об этом, чтобы человеческий опыт появлялся в результатах поиска, когда люди отправляются на охоту за своими собственными продуктами. Если срок службы вашей газовой печи, кондиционера или водонагревателя подходит к концу, замените их тепловым насосом. А если нет, запланируйте сделать это, когда он выйдет из строя. Если вы живете в крупном населенном пункте, делайте это раньше, потому что ваши действия будут быстрее направлять коммунальным предприятиям и правительствам сигналы о том, что ситуация меняется.Если вы хотите внести свой вклад в сокращение выбросов углекислого газа, сделайте все возможное, чтобы избавиться от газа, который вы используете в своем доме, а не только от того газа, который вы заправляете в машину.
Ваше право на безопасное и достойное жилище
ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ
Арендодатели обязаны в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси об арендодателях и арендаторах поддерживать свою арендуемую собственность в безопасном и достойном состоянии. Эта обязанность распространяется на все договоры аренды, как письменные, так и устные. Обязанность содержать сдаваемые в аренду единицы безопасными и достойными называется гарантией пригодности для жилья .Гарантия пригодности для проживания основана на здравом смысле: в обмен на уплату арендной платы арендодателю он должен убедиться, что жилье пригодно для проживания арендатора.
Гарантия пригодности для проживания включает поддержание основных элементов вашего жилья в хорошем состоянии. Это включает в себя уход за физическими элементами, такими как крыша, окна, стены и т. Д .; системы, обеспечивающие тепло, горячую и холодную воду, электричество и газ; бытовая техника, такая как плита, холодильник, посудомоечная машина; поддержание чистоты в квартирах и местах общего пользования; и обеспечение защиты от преступности, например, замки на дверях и окнах для предотвращения взломов.
КОДЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННОСТИ
Есть несколько кодексов, принятых государственными или местными органами власти, которые устанавливают стандарты обслуживания арендуемой собственности. Есть обученный персонал, который проверяет арендуемую недвижимость на предмет соблюдения кодексов и может принимать жалобы на нарушения кодекса от отдельных арендаторов.
Код многоквартирного дома
Арендодатели зданий с тремя и более квартирами должны соответствовать стандартам Кодекса здоровья и безопасности для отелей и многоквартирных домов Нью-Джерси или кодексу «многоквартирных домов».Этот кодекс содержится в правилах, изданных Департаментом по делам сообщества Нью-Джерси. Образец цитирования: N.J.A.C. 5: 10-1.1.
В этом кодексе есть подробные и конкретные правила, которые охватывают все, включая замки, оконные перегородки, вентиляцию, вредителей, сантехнику, покраску, мусор, жилые помещения и так далее. Вы можете найти эти правила в своей библиотеке здания суда или публичной библиотеке, или вы можете позвонить в Департамент по делам общества, Бюро жилищной инспекции в Трентоне по телефону (609) 633-6210, чтобы купить копию.
Код местного обслуживания собственности
Большинство крупных и малых городов также имеют свои собственные жилищные коды или коды обслуживания собственности. Эти коды обычно применяются ко всем зданиям или квартирам, а не только к многоквартирным домам. Эти кодексы охватывают дома на одну семью и дома на две семьи. Позвоните в мэрию или муниципальное здание и попросите строительного инспектора или жилищного инспектора, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, или вы просто хотите увидеть копию местного жилищного кодекса.
Потребление тепла
Если ваш договор аренды требует, чтобы домовладелец обеспечивал тепло, он должен предоставить вам количество тепла, требуемое кодексами штата и постановлением местного города или города.Согласно ГЖК, с 1 октября по 1 мая домовладелец должен обеспечить достаточно тепла, чтобы температура в квартире была не ниже 68 градусов с 6 утра до 23 вечера. Между 23:00. и 6 часов утра, температура в квартире должна быть не ниже 65 градусов. Образец цитирования: N.J.A.C. 5: 10-14 и след. и N.J.A.C. 5: 28-1,12 (м). Местные санитарные нормы и правила охватывают периоды года, не охваченные жилищными кодексами.
Жилищный инспектор или совет здравоохранения в вашем городе обеспечивает соблюдение требований к отоплению в соответствии с государственными и местными кодексами.В больших городах есть специальные горячие линии, которые созданы специально для рассмотрения жалоб. Инспектор может подать жалобу в суд от вашего имени, или вы можете подать собственную жалобу. Затем домовладелец должен явиться в суд и объяснить, почему он или она не обеспечивает отопление. Суд может наложить суровые наказания, включая штрафы или тюремное заключение.
Для получения информации о цитировании и о том, как получить дополнительную информацию о конкретном законе, см. «Поиск закона» в разделе «Арендодатель-арендатор».
СВИНЦОВАЯ КРАСКА И ОТРАВЛЕНИЕ СВИНЦЕМ
Отравление свинцом — опасная проблема для здоровья многих арендаторов, особенно детей. Отравление свинцом — это присутствие в организме слишком большого количества свинца. Дети и еще не родившиеся младенцы особенно подвержены риску отравления свинцом, поскольку их организм и нервная система все еще развиваются. Отравление свинцом может нанести серьезный физический и психический вред взрослым и детям. Не ждите, чтобы что-то с этим поделать, если вы думаете, что вы или ваши дети можете подвергнуться воздействию свинца в вашей квартире или доме.
Отравление свинцовой краской
Человек может отравиться, съев свинец или вдыхая свинцовую пыль. Жильцы, особенно дети до 6 лет, часто отравляются краской в своей квартире или доме. До 1978 года свинец использовался в красках для дома. В старых зданиях обычно много свинцовой краски. Отслаивание или растрескивание краски в старых домах и квартирах может быть опасным. Наружная краска также может содержать свинец. Отслаивающаяся краска снаружи домов или подъездов может упасть на землю.
Детям нравится вкус кусочков краски, они грызут подоконники и кусочки краски, падающие на пол. Младенцы, малыши и дети дошкольного возраста любят класть вещи в рот. В домах с отслаивающейся или трескающейся свинцовой краской свинцовая пыль может попасть на руки, соски и игрушки детей. Когда дети засовывают в рот руки, соски или игрушки, они могут проглотить свинцовую пыль и отравиться.
Свинец может попасть в ваше тело или тело ваших детей при вдыхании воздуха, содержащего свинцовую пыль.Соскабливание краски со стен или удаление остатков краски с пола пылесосом может привести к распространению свинцовой пыли по дому. Свинец может отравить будущего ребенка, если мать вдыхает свинцовую пыль.
Свинец также может присутствовать в грязи. В течение многих лет в краске, используемой для наружной отделки домов, содержался свинец. Когда краска испортилась или дома были снесены, свинец накапливался в окружающей почве. Свинец не разлагается и не растворяется; он остается в грязи, пока не будет удален. Дети не должны есть грязь или играть на голой земле.
Тест на отравление свинцом
Существует анализ крови, который показывает, отравились ли вы или ваши дети. По закону все дети в возрасте до 6 лет должны быть проверены на свинец. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 2-137.4. Дети в возрасте от 9 до 36 месяцев, проживающие в домах престарелых, подвергаются наибольшему риску отравления свинцом. Если у вас есть ребенок младше 6 лет, который не проходил тестирование, поговорите со своим врачом.
Ваш врач может сделать анализ крови. Существует также множество проектов по профилактике отравления свинцом в детстве, в которых дети проходят бесплатное тестирование.Больничные клиники также могут анализировать кровь на содержание свинца. Дети, участвующие в программе Medicaid, должны пройти бесплатное тестирование на отравление свинцом. Для получения информации о тестировании позвоните в местный отдел здравоохранения.
Удаление или ослабление свинцовой краски
Если в вашем доме есть свинцовая краска, которая создает опасность, вы можете использовать все способы, описанные в этом разделе, чтобы заставить арендодателя удалить ее, например, удержание арендной платы или просьба о снижении арендной платы.
Отравление свинцом — серьезная опасность для здоровья.Если вы или ваши дети проверяете уровень свинца в крови, возможно, в вашей квартире или доме есть свинцовая краска или грязь снаружи. Вам следует немедленно получить совет и помощь в юридической службе о том, как заставить арендодателя как можно быстрее удалить свинцовую краску. Вы также можете связаться с частным адвокатом, чтобы обсудить, можете ли вы подать в суд на арендодателя за ущерб, нанесенный свинцовой краской.
Поскольку отравление свинцом очень опасно, вы можете использовать другие законы.Закон запрещает использование свинцовой краски во многих вещах, в том числе внутри и снаружи квартир или домов. А свинцовую краску, которая там уже есть, нужно удалить или накрыть, чтобы она никого не отравила. Грязь, загрязненная свинцом, должна быть удалена. Закон гласит, что опасная свинцовая краска на внутренних или внешних стенах дома или квартиры является «общественным неудобством», которое должен устранять домовладелец. Образец цитирования: N.J.S.A. 24: 14А-5; N.J.S.A. 55: 13А-7.
Местный отдел здравоохранения должен расследовать нарушения законов о свинцовых красках и заставить домовладельца удалить свинцовую краску.Если кто-то из членов вашей семьи прошел обследование и у него в крови высокий уровень свинца, вам следует позвонить в отдел здравоохранения и попросить их немедленно осмотреть ваш дом.
Если департамент здравоохранения обнаружит, что у ребенка младше 6 лет высокий уровень свинца в крови, то департамент здравоохранения проверит содержание свинца в доме. Если внутри дома нет опасности свинца, будет проверяться внешняя часть здания. Если на внутренних или внешних стенах не обнаружено опасности свинца, местный отдел здравоохранения проверит окружающую грязь.При выявлении опасности свинца отдел здравоохранения должен приказать владельцу здания устранить опасность свинца. Чтобы устранить проблему, владелец может покрыть поверхность твердым материалом или удалить свинцовую краску и перекрасить не содержащей свинца краской. В некоторых случаях арендаторы будут размещены в другом месте за счет владельца, пока владелец устраняет опасность свинца в арендуемой квартире.
Департамент здравоохранения предоставит арендаторам или жильцам копию своего уведомления владельцу, чтобы они знали, что департамент здравоохранения приказал владельцу сделать.
Поддержка малообеспеченных домовладельцев
Законодательство, принятое в 2004 году, предусматривает ссуды до 150 000 долларов США и гранты арендодателям в зависимости от финансовых потребностей. Фонд помощи в борьбе с опасностями, связанными со свинцом, представляет собой совокупность грантов и ссуд под низкие проценты, предназначенных для домовладельцев, которые не могут позволить себе дорогостоящий процесс удаления краски на основе свинца со стареющих зданий. (В соответствии с этим законом также был создан фонд для переселения детей, отравленных свинцом, и создан реестр безопасного для свинца жилья в штате.)
Для получения дополнительной информации о загрязнении свинцом см. Проверяли ли вашего ребенка на отравление свинцом ?.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ КОДОВ И ЗДОРОВЬЯ
Как обсуждалось в предыдущем разделе, арендуемое жилье должно соответствовать жилищным и медицинским кодексам города и штата. В кодексах перечислены требования, которым должна соответствовать собственность арендодателя, чтобы ее можно было одобрить как безопасное или «стандартное» здание. Правила касаются отопления, сантехники, безопасности, кровли, вредителей и других серьезных дефектов, таких как слабые стены.
Если вы чувствуете, что условия в вашей квартире или доме плохие, непригодные для жизни или опасные, сообщите об этом своему домовладельцу. Если ваш домовладелец не сможет произвести ремонт в разумные сроки, позвоните местному строительному инспектору и попросите его или ее как можно скорее осмотреть недвижимость. Если можете, присутствуйте при инспектировании, чтобы вы могли указать на все проблемы. Спросите имя инспектора и попросите его или ее прислать вам копию отчета.
Если требуемый ремонт представляет собой проблему с канализацией, например, утечку сточных вод, позвоните в городской или окружной совет здравоохранения.Попросите инспектора проверить состояние. Когда придет инспектор, узнайте его или ее имя.
Если инспектор обнаружит нарушения кодекса, он или она направит домовладельцу письмо со списком нарушений кодекса. В этом письме домовладельцу будет сообщено, что повторный осмотр для проверки того, был ли произведен ремонт, состоится в определенный день.
Некоторые инспекторы жилищного и санитарного кодекса не отправляют арендатору копии отчетов о проверке и не информируют арендатора о результатах проверки.Как арендатор в собственности, вы имеете право получить копии этих отчетов, и вы должны обязательно попросить, чтобы копии всех отчетов были отправлены вам.
Повторный осмотр жилищной единицы
Если ваша жилищная единица не прошла инспекцию, она должна быть повторно проверена инспектором жилищного или санитарного кодекса. Вы можете обнаружить, что повторная проверка не проводится. В этом случае следует позвонить инспектору и сообщить ему или ей, что домовладелец не произвел требуемый ремонт.
Если при повторной проверке инспектор обнаружит, что домовладелец не производил ремонт, будет назначена еще одна проверка.Если нарушения все еще не устранены, строительный инспектор должен затем вызвать домовладельца в муниципальный суд. В случае признания вины домовладельца могут оштрафовать.
Чиновники местных органов власти не всегда серьезно относятся к обеспечению соблюдения жилищных норм и правил здравоохранения. Немногие домовладельцы предстают перед муниципальным судом за нарушение Кодекса содержания собственности, и еще меньшее количество когда-либо подвергается штрафу в суде. Арендаторы должны настойчиво настаивать на том, чтобы проверки и повторные проверки проводились тщательно и своевременно и чтобы инспекторы привлекали домовладельцев, не соблюдающих кодекс, к суду.
Осуждение или закрытие здания
Кодексы по содержанию жилья и собственности позволяют инспекторам объявлять дом или многоквартирный дом «непригодным для проживания людей», если в арендуемой единице или здании имеются серьезные дефекты. Эти дефекты должны представлять угрозу для здоровья и безопасности арендаторов. Обрушение конструкции здания или отсутствие тепла или горячей воды — это ситуации, которые могут служить основанием для признания здания непригодным. Объявив здание непригодным, инспектор может приказать вам покинуть арендуемую квартиру и закрыть здание.
Были случаи, когда инспектор отказывался от здания, даже если плохие условия были недостаточно серьезными, чтобы вынудить жильцов покинуть здание. Например, домовладелец, желающий переоборудовать здание в кондоминиумы, может вывести арендаторов из здания с помощью инспектора, тем самым обойдя требования закона о преобразовании кондоминиумов. Образец цитирования: Проспект-стрит, 49 против Шевских садов, 227 Нью-Джерси Супер. 449 (Приложение Div. 1988). Если вы подозреваете, что жилищный инспектор или домовладелец пытается незаконно заставить вас покинуть ваш дом, вам следует проконсультироваться с юристом.
Если строительный инспектор в письменной форме сообщает вам о переезде, поскольку здание было признано непригодным, вы можете иметь право на получение помощи в переезде от местного правительства. Помощь при переезде включает помощь в поиске нового места жительства, расходы на переезд и помощь в размере до 4000 долларов США при покупке или аренде дома или квартиры. Образец цитирования: N.J.S.A. 52: 31B-1 и след. и N.J.S.A. 20: 4-1 и след. . (См. Помощь при переезде.)
Использование доски здоровья для получения тепла
Многие местные органы здравоохранения имеют право ремонтировать системы отопления, чтобы вы могли получать тепло.Ваше местное правительство должно было издать постановление, наделяющее совет по здравоохранению такими полномочиями. Даже постановлением совет здоровья может действовать только при температуре на улице ниже 55 градусов. Чтобы принять меры, вы должны позвонить в медицинский совет и сообщить им, что вы пытались заставить домовладельца исправить отопление. После этого плата будет ждать 24 часа, прежде чем кто-нибудь сделает ремонт. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 3-31 (p) и Jones v. Buford, 71 N.J. 433 (1976).
Что делать, если кончился мазут?
В некоторых городах Нью-Джерси есть программы по обеспечению экстренной доставки нефти за счет государства, когда у арендаторов нет отопления, потому что домовладелец не покупал нефть.Затем город получает деньги напрямую от домовладельца. Узнайте о таких программах в местных органах власти.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РЕМОНТА И ВЫЧИСЛЕНИЯ
Арендаторы часто жалуются, что их арендодатель не будет ремонтировать такие вещи, как окна, замки, туалеты, краны и системы отопления, когда они ломаются в результате естественного износа. Арендаторы также жалуются, что их домовладельцы не проводят рутинного обслуживания, такого как уничтожение вредителей. Как арендатор вы имеете право жить в безопасном, чистом и приличном жилье.В этом разделе объясняется это право и законы, которые возлагают на вашего арендодателя обязанность поддерживать вашу арендуемую квартиру в хорошем состоянии. В этом разделе также объясняются различные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт и текущее обслуживание.
При определенных условиях арендаторы могут использовать арендные деньги для ремонта. После ремонта арендатор вычитает стоимость ремонта из арендной платы вместо того, чтобы платить арендодателю в качестве арендной платы. Это называется ремонтом и вычетом .Существуют определенные правила ремонта и удержания, которым вы должны следовать:
Условия, требующие ремонта, должны быть достаточно серьезными, чтобы повлиять на здоровье или благополучие арендатора.
Арендатор должен сначала надлежащим образом уведомить арендодателя о необходимости ремонта, а затем дать арендодателю разумное количество времени для его проведения. Уведомление должно быть в письменной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.
Выждав разумное время, арендатор должен произвести ремонт и оплатить его всей или частью арендной платы.
Стоимость ремонта должна быть разумной.
Затем арендатор должен вычесть стоимость следующего арендного платежа и предоставить домовладельцу копию квитанции о ремонте. Образец цитирования: Марини против Ирландии, 56 Нью-Джерси, 130 (1970).
Пример: Туалет в вашей квартире не работает. Вы письменно сообщаете домовладельцу, что он неисправен. Проходит несколько дней, а хозяин не ремонтирует.Затем вы вызываете местного сантехника, чтобы он отремонтировал унитаз, платите водопроводчику и получаете квитанцию. Стоимость ремонта туалета — 50 долларов. Когда в следующем месяце наступает срок выплаты арендной платы, вместо полной суммы арендной платы вы отдаете арендодателю деньги за вычетом 50 долларов за ремонт. Вы даете домовладельцу копию счета водопроводчика, а оригинал оставляете себе.
В экстренной ситуации, если вы не можете связаться с домовладельцем лично или по телефону, вы можете произвести ремонт, а затем сообщить об этом домовладельцу.
Использование ремонта и удержания иногда приводит к спорам между домовладельцем и арендатором. Арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности за полную арендную плату, даже если вы использовали арендную плату для устранения серьезного дефекта. В этой ситуации домовладелец может попытаться выселить вас в суде за неуплату арендной платы. Если вы покажете судье копию отправленного вами письма с просьбой к домовладельцу произвести ремонт и копию квитанции о ремонте, судья не должен возлагать на вас ответственность за полную арендную плату. Однако судья может не согласиться с вами и может возложить на вас ответственность за полную арендную плату.Поэтому вам следует попытаться забрать всю сумму арендной платы с собой в суд.
ВЫДЕРЖКА АРЕНДЫ
Там, где домовладелец просто отказывается делать необходимый ремонт, у арендаторов часто нет другого выбора, кроме как прекратить платить арендную плату. Это называется удержанием арендной платы , если это касается одного арендатора. Если некоторые или все арендаторы в одном здании или комплексе удерживают арендную плату как группа, это называется забастовкой арендной платы. Удерживая арендную плату, арендаторы оказывают давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт, и они избегают платить за услуги, которые они не получают.Удержание арендной платы совершенно законно и часто может быть единственным способом заставить домовладельца произвести необходимый ремонт.
Как начать удержание арендной платы
Есть два шага, которые вы должны предпринять, если решите удержать арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт:
Вы должны отправить домовладельцу письмо с объяснением, какие условия необходимо исправить. В письме должно быть объяснено, что вы перестанете платить арендную плату, если ремонт не будет сделан сразу, и что вы не будете платить больше, пока не будут выполнены все ремонтные работы.Вы также должны объяснить, что после завершения ремонта вы будете платить уменьшенную арендную плату с момента, когда ремонт был необходим, до момента его завершения. Письмо должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, и вы должны сохранить копию письма, так как она может вам понадобиться позже в суде.
Вы должны отложить ежемесячную арендную плату и положить ее в надежное место. Банковский счет — хорошее место для ежемесячного внесения арендной платы, потому что вы будете получать проценты с этих денег.Экономия на аренде — это самое важное, что вы можете сделать. Вы удерживаете ренту, а не тратите ее на что-то другое!
Чего ожидать
Арендодателям нужны деньги за аренду, чтобы оплачивать счета и получать прибыль. Удержание арендной платы лишает арендодателя этих денег каждый месяц. Некоторые домовладельцы решат произвести весь ремонт или заключить соглашение с арендаторами о ремонте в обмен на уплату удержанной арендной платы и возобновление выплаты арендной платы. Если вы достигнете такого соглашения с арендодателем, убедитесь, что оно составлено в письменной форме.
Некоторые домовладельцы вместо ремонта будут пытаться напугать жильцов, рассылая письма и извещения с угрозами выселения. Если ваш домовладелец сделает это, вы должны ожидать, что рано или поздно он подаст в суд жалобу на ваше выселение за неуплату арендной платы. (См. Раздел Причины выселения.)
ВНИМАНИЕ! Здесь очень важно сэкономить на удержанной вами ренте. Вас не могут выселить за неуплату арендной платы, если вы сохранили всю арендную плату и явитесь с ней в суд в день вызова.
Вы должны сообщить судье, что удержали арендную плату из-за плохих условий. Судья может потребовать от вас внести удержанную арендную плату секретарю суда. Очень важно, чтобы на тот момент у вас были все деньги за аренду, потому что, если у вас не будет денег, вас могут выселить. Затем судья назначит второе слушание, чтобы заслушать доказательства условий в вашей квартире. Это называется слушанием о снижении арендной платы и описывается в следующем разделе.
Арендная плата
Слушание о снижении арендной платы дает вам возможность показать судье, насколько плохие условия в вашей квартире или в местах общего пользования в здании.Составьте список и возьмите его с собой в суд, чтобы напоминать себе во время дачи показаний. Вам следует взять копию письма, которое вы отправили, с уведомлением арендодателя о вашем решении удержать арендную плату и о плохих условиях в квартире или доме. Вам также следует ознакомиться с любыми отчетами инспекторов жилищного или санитарного кодекса об этих условиях. По возможности сфотографируйте дыры, пятна и другие проблемы и покажите их судье.
Судья, рассматривающий ваше дело, имеет право снизить арендную плату за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату.Затем судья может разрешить вам удержать разницу между вашей обычной арендной платой и более низкой арендной платой за те месяцы, когда вы удерживали арендную плату. Судья также может разрешить вам платить меньшую арендную плату в будущем, пока домовладелец не произведет весь ремонт. Судья перечислит каждый ремонт, который необходимо произвести, прежде чем арендная плата может быть возвращена в обычную сумму. Это называется приказом о снижении арендной платы .
Сумма снижения вашей арендной платы зависит от того, насколько плохими условия считает судья.Если условия настолько плохи, что квартира или дом непригодны для проживания, судья может снизить арендную плату до нуля и приказать вам не платить арендную плату до тех пор, пока домовладелец не решит проблемы. Вот почему вам следует постараться как можно лучше полностью описать каждую проблему, с которой вы сталкиваетесь, чтобы судья понимал трудности, с которыми вы сталкиваетесь в повседневной жизни.
Важно, чтобы вы использовали удержание арендной платы только в том случае, если проблемы в вашем доме или квартире серьезны, и только после того, как вы уведомили домовладельца.На слушании дела о снижении арендной платы судья может также решить, что условия недостаточно плохи, чтобы оправдать ваши действия, и потребовать, чтобы вы заплатили всю удержанную арендную плату. В этом случае вы можете нести ответственность за оплату судебных издержек, штрафов за просрочку и гонорар адвоката арендодателя. (См. Раздел «Защита от выселения ».)
Мировое соглашение в суде
В суде вы можете договориться с домовладельцем до суда. Если домовладелец соглашается произвести ремонт, укажите это в мировом соглашении.Если арендодатель позже не произведет ремонт, как было обещано, вы можете подать в суд, чтобы обеспечить выполнение соглашения.
Арендаторы, участвующие в забастовке арендной платы
Забастовка арендной платы — это удержание арендной платы некоторыми или всеми арендаторами одного и того же арендодателя. Забастовка арендодателя увеличивает давление на арендодателя, потому что, чем больше арендаторов удерживает арендную плату, тем меньше денег будет поступать арендодателю. Работая в группе, арендаторы также имеют больше шансов в суде. Арендодателю будет труднее убедить судью в том, что какой-либо арендатор каким-то образом несет ответственность за плохие условия, или что арендодатель отрицает наличие дефектов.Вместо этого каждый арендатор сможет подтвердить свои слова в суде. Совместные действия арендаторов значительно повышают их шансы на то, чтобы суд оказал давление на арендодателя посредством значительного сокращения выбросов.
По мере того, как к забастовке арендаторов присоединяется все больше арендаторов, инспекторы жилищного и санитарного кодекса будут с большей вероятностью оказывать давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт. Совместная работа также увеличивает вероятность того, что арендаторы смогут нанять юриста. С адвокатом у вас может быть больше шансов убедить судью заказать ремонт или назначить приемника.Забастовка арендаторов часто является лучшим способом заставить сопротивляющегося домовладельца разобраться с плохими жилищными условиями.
СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ НА РЕМОНТ
Вместо удержания арендной платы арендаторы могут напрямую обратиться в суд и попросить судью приказать арендодателю оплатить ремонт. Этот тип иска подается в Суд мелких тяжб и может включать в себя просьбу о том, чтобы судья приказал арендодателю вернуть деньги за ремонт, выполненный арендаторами. Образец цитирования: R.6: 1-2 (a) (2). См. Обращение в суд, чтобы вернуть свой залог.
Арендаторам следует поговорить со своим региональным офисом юридических услуг, организацией арендаторов или частным юристом, если они хотят узнать больше об использовании Суда мелких претензий или если они не уверены в том, как им следует заполнять документы, необходимые для подачи жалобы мелких претензий. .
АРЕНДА АРЕНДА
Закон также позволяет арендаторам подавать в суд ходатайство о назначении управляющего для управления зданием или комплексом. В ходатайстве, которое должно быть подано в Верховный суд, содержится просьба к судье назначить кого-либо, кроме арендодателя, для сбора всех арендных платежей арендаторов и использования денег для ремонта здания.Лицо, назначенное судом для сбора арендной платы и заказа ремонта, называется получателем арендной платы. Образец цитирования: N.J.S.A. 2А: 42-85.
Судья обычно рассматривает возможность удовлетворения ходатайства, если домовладелец неоднократно отказывался исправить условия, лишающие арендаторов тепла, воды, электричества или других основных услуг. Получатель арендной платы обычно назначается судьей только в том случае, если ремонт и удержание, удержание арендной платы и другие попытки ремонта потерпели неудачу.
Следующий пример показывает, как работает этот закон. Лифт в пятиэтажном доме выходит из строя. Арендодатель уведомляется в письменной форме, но не отвечает. Стоимость ремонта лифта или его замены может составлять несколько тысяч долларов. Если только один арендатор удерживает арендную плату, на сбор денег уйдут годы. Согласно закону о конкурсном управлении, один арендатор может попросить суд обязать всех остальных арендаторов в здании платить арендную плату суду или получателю облигаций. Затем получатель может использовать арендную плату от всех арендаторов для ремонта лифта.
Для подачи ходатайства о получении арендной платы требуется помощь адвоката. Имейте в виду, что если домовладелец пытается выселить вас из-за того, что вы удерживали арендную плату из-за очень плохих условий в вашем доме, судья может самостоятельно начать процесс назначения управляющего. Вы можете спросить об этом судью во время слушания дела о снижении арендной платы, если ваш домовладелец категорически отказывается сотрудничать и условия в вашем доме серьезные. Образец цитирования: Дрю против Пуллена, 172 N.J. Super. 570 (Приложение Div. 1980).
ОБРАЩЕНИЕ В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ
Еще один способ оказать давление на домовладельца с целью проведения ремонта — это подать жалобу в страховую компанию арендодателя на условия, представляющие угрозу безопасности. В городах с контролем за арендной платой название страховой компании будет фигурировать в счетах, которые домовладелец представляет в связи с заявлением о повышении размера пособия. В других местах может быть сложнее узнать название страховой компании арендодателя.
ЗАЩИТА ОКНА
Арендодатели нескольких жилых единиц обязаны по письменному запросу арендатора установить и поддерживать оконные решетки в общественных залах и в квартире любого арендатора, у которого есть ребенок в возрасте 10 лет или младше, который живет в квартире или регулярно присутствует в квартире значительное количество времени. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-7.13. Закон требует от домовладельцев ежегодно уведомлять арендаторов о том, что они могут подать письменный запрос на установку оконных решеток.Это уведомление также должно содержаться в договоре аренды. Стоимость установки оконных решеток может быть передана арендаторам, но арендодателям не разрешается взимать более 20 долларов за оконную решетку. Обратите внимание, что оконные решетки не требуются на окнах первого этажа или на окнах, через которые есть доступ к пожарной лестнице. Здания, занимаемые собственниками, и некоторые другие здания, такие как сезонная аренда, также освобождаются от этого требования. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13A7.13b. Обратите внимание, что единицы, используемые мигрантами или сезонными рабочими в связи с любой работой или местом, где они выполняются, не считаются «сезонной арендой».«Эти арендодатели также обязаны информировать арендаторов и устанавливать оконные решетки в соответствии с законом. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-7.13б (2). Если у вас есть маленькие дети, и вы не были уведомлены о оконных решетках, вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, подпадают ли вы под действие этого закона.
Согласно правилам, принятым в 2006 году, домовладельцы должны проверять оконные решетки дважды в год, чтобы убедиться, что они работают должным образом, и для этой цели регистрировать проверки в журнале.
Арендаторы могут подать жалобу комиссару Департамента по делам общества штата Нью-Джерси для обеспечения соблюдения закона, а также могут наложить штрафы и штрафы в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-1. Любой арендатор, желающий удалить оконную решетку, должен будет подать письменный запрос своему домовладельцу.
КАК ПОЗВОЛЯТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ
Закон дает вам несколько способов отстоять свое право съемщика на безопасное и достойное жилье и заставить домовладельца отремонтировать неисправные условия в вашей съемной квартире.У вас есть законное право:
Вызвать инспектора по зданию или санитарного врача,
Используйте арендную плату для ремонта,
удерживает арендную плату и
Подайте в суд.
Примечание : Если вы живете в здании, построенном с помощью государственного финансирования, домовладелец должен каждые три месяца проводить собрания для всех арендаторов, чтобы арендаторы могли обсудить жалобы, которые у них есть по поводу условий проживания. здание.(Собрание не проводилось бы, если бы большинство арендаторов проголосовало против его проведения.) Ссылка: N.J.S.A. 55: 14К-7,3; П.Л. 2007, г. 8.
Система парового отопления: плюсы и минусы
Многие покупатели не обращают внимания на механические системы при покупке нового дома. После ипотеки затраты на отопление и охлаждение энергии являются вторыми по величине расходами домовладельцев. Итак, важно знать, какой тип системы охлаждения и отопления есть в доме, который вы собираетесь купить.
На видео выше Ричард Третви, эксперт по сантехнике и отоплению в старом доме, проводит вас по дому с паровой системой отопления.
Что такое паровой нагрев?
Тепло пара создается путем преобразования воды из бойлера в пар. Дома с паровым отоплением можно определить по радиаторам, которые подключены только к одной трубе, а не к двум.
Следует ли использовать систему парового отопления?
Вот что следует учитывать при взвешивании вариантов с использованием пара.
Плюсы
Часто задаваемый вопрос, эффективен ли паровой нагрев? Ухоженная паровая система может быть удобной и эффективной.
Паровые котлы могут прослужить очень долго, поэтому, если дата установки на самом котле кажется устаревшей, это не обязательно означает, что его необходимо заменить. При выезде из дома не забудьте также проверить состояние бойлера. Бойлер обычно служит очень долго, но перед покупкой стоит убедиться, что все работает и нет протечек.
Минусы
Может быть только одна зона (или один термостат), контролирующая тепло для всего дома, если он нагревается паром, то есть в некоторых комнатах может быть жарче, чем в других. Для некоторых домовладельцев это может быть недостатком.
Часто в домах с паровым отоплением нет кондиционеров, и их модернизация может быть дорогостоящей. Учитывайте, нужно ли вам или вы хотите добавить кондиционер к своим расходам.
Паровые радиаторы также иногда могут иметь очень громкий лязг водопровода.Это не означает, что с системой что-то не так; это просто раздражает. Вы можете проверить это во время дня открытых дверей, попросив риэлтора включить в доме тепло и послушать трубы во время экскурсии.
В целом, решение о том, подойдет ли паровое тепло для вас, сводится к комфорту. Если вы не слишком заботитесь о кондиционировании воздуха и вам просто нужен постоянный нагрев, в паровом нагреве нет ничего плохого.
Как сэкономить деньги на отоплении и охлаждении вашего дома
По данным U.S. Министерство энергетики (DOE). Чем более энергоэффективны ваши системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC), тем дешевле они будут эксплуатироваться и тем меньше могут быть ваши счета за отопление и охлаждение. Вот несколько советов, которые помогут вам делать покупки с умом и сэкономить деньги на использовании энергии.
Думайте об эффективности
Когда вы покупаете новое оборудование и системы отопления, вентиляции и кондиционирования (HVAC), важно сравнивать их не только по первоначальной цене, но и по энергоэффективности — другими словами, сколько будет стоить эксплуатация. ваша новая система HVAC.Здесь могут помочь этикетка EnergyGuide и логотип ENERGY STAR.
Этикетка EnergyGuide. Любой продавец систем отопления и охлаждения — центральных кондиционеров, печей, котлов и тепловых насосов — должен сообщить вам, сколько энергии потребляет продукт, и как он сравнивается с аналогичными моделями. Они должны сказать вам в точке продажи. Производители включают эту информацию на этикетку EnergyGuide продукта. Вы часто видите этикетку на продукте, когда делаете покупки лично, но также может быть на веб-сайте, в информационном бюллетене или в брошюре.
Логотип ENERGY STAR. Этот логотип означает, что продукт соответствует определенным требованиям по энергоэффективности, установленным Агентством по охране окружающей среды и Министерством энергетики США. Чтобы узнать больше, посетите energystar.gov.
Другие способы экономии энергии
Проведите энергоаудит дома. Также называется оценкой домашнего энергопотребления, он покажет вам, насколько эффективны ваши системы отопления и охлаждения и где ваш дом тратит энергию впустую — например, из-за утечек воздуха или недостаточно изолированных чердаков и воздуховодов.Ваша коммунальная компания может предложить бесплатную или недорогую оценку энергопотребления или порекомендовать вам кого-то, кто это сделает. Вы также можете проконсультироваться с местным или государственным управлением по вопросам энергетики или утепления для получения рекомендаций или на сайте energysavers.gov для получения дополнительных ресурсов.
Профессиональная оценка может стоить несколько сотен долларов. Прежде чем нанимать компанию, получите несколько рекомендаций. Посмотрите на сайты, которым вы доверяете, которые публикуют оценки и обзоры. Есть ли у людей похожие переживания, хорошие или плохие? Найдите компанию, выполнив поиск по названию компании со словами «мошенничество», «проверка» или «жалоба».«Оценка, за которую вы платите, должна включать конкретные рекомендации.
Самостоятельная оценка — еще один вариант. Хотя это не так тщательно, как профессиональная оценка энергии в доме, он может помочь вам точно определить некоторые из наиболее простых областей для решения. Для получения дополнительной информации посетите веб-сайт Министерства энергетики США по энергосбережению или воспользуйтесь онлайн-инструментом по адресу hes.lbl.gov.
Закройте и изолируйте утечки воздуха.
Герметизируйте утечки воздуха вокруг окон, дверей и мест, где трубы и провода проходят через стены.Проверьте существующие уплотнения и уплотнители на предмет зазоров и трещин.
Проверить воздуховоды на наличие отверстий и зазоров , где секции разделились и возможна утечка воздуха. Вы можете закрыть некоторые утечки самостоятельно мастичным герметиком или металлической лентой ( не используйте изоленту ). Наем профессионала для ремонта протекающих воздуховодов может стать хорошей инвестицией.
Увеличьте уровень изоляции до рекомендованного Министерством энергетики США уровня, когда оценка энергопотребления показывает, что это необходимо.
Если в вашем доме старые или неэффективные окна, подумайте о их замене.
Спросите о специальных предложениях по энергоэффективности. Если вы хотите приобрести энергоэффективные продукты, попросите продавца или коммунальную компанию предоставить информацию о денежных скидках, ссудах под низкие проценты или других программах поощрения в вашем районе. Вы также можете посетить базу данных государственных стимулов для возобновляемых источников энергии и повышения эффективности, чтобы получить информацию о стимулах, спонсируемых государством и коммунальными предприятиями.
Обратите внимание на мелочи. Небольшая экономия в сумме. Например, вы можете:
Опустите термостат зимой и включите его летом, прежде чем ложиться спать или выходить на улицу, или используйте программируемый термостат, который сделает это автоматически.
Проверьте фильтры для печей с принудительной подачей воздуха, тепловых насосов или кондиционеров — в соответствии с рекомендациями — на предмет необходимости их очистки или замены.
Убедитесь, что заслонки камина закрыты, когда вы не тушите огонь.
Рассмотрите программу составления бюджетных счетов , если ее предлагает коммунальная или нефтяная компания. Вы не будете платить меньше, но ваши расходы будут равномерно распределены в течение года, что защитит ваш бюджет от сезонных скачков. Если у вас фиксированный доход или у вас возникли проблемы с оплатой счетов за коммунальные услуги, обратитесь в свою коммунальную компанию.Могут быть планы энергетической помощи.
Если вы используете топочный мазут, сделайте покупки в магазинах, чтобы убедиться, что вы получаете хорошую цену. Изучите компанию и ее услуги, прежде чем подписывать контракт. Если вы живете там, где вы можете выбрать поставщика природного газа, сравните цены на газ.
Shop Smart для «Энергосберегающих» товаров и услуг
Скептически относитесь к продуктам, которые обещают значительно снизить расходы на отопление и охлаждение вашего дома. Посещайте доверенные сайты, на которых публикуются рейтинги и обзоры, и ищите название компании или продукта, используя такие слова, как «мошенничество» или «жалоба».”
Не поддавайтесь вызову «от двери до двери» под высоким давлением по поводу печей, окон и других товаров для обустройства дома. Найдите подрядчика, имеющего лицензию и имеющего хорошую репутацию, и помните, что Правило обострения дает вам три рабочих дня для отмены контракта, если вы подпишете его у себя дома или в любом другом месте, кроме постоянного места работы подрядчика. Вам не нужно указывать причину отмены покупки. Вы имеете право изменить свое мнение.
Для получения дополнительной информации
Чтобы узнать больше об экономии энергии в вашем доме и вокруг него, посетите:
Как обогреть свой крохотный дом и оставаться уютным всю зиму
НАВИГАЦИЯ
Обогрев крохотного домика зимой сопряжен с проблемами.Теперь, когда мы переехали в Вермонт с солнечного юга, мы проводим исследования по нагревательным приборам. Мы обсуждали с местными жителями, что они используют, и обдумываем несколько вариантов.
Выбор подходящего варианта обогревателя для миниатюрного дома:
При выборе обогревателя для вашего крошечного дома нужно учитывать несколько вещей, и все сводится к нескольким ключевым моментам. Во-первых, будете вы в сетке или вне ее. Автономное зимнее отопление сузит ваши варианты до нескольких, в то время как если вы подключены к электросети, у вас есть много других вариантов.
После того, как вы определили свой статус сети, вам нужно будет рассмотреть практические аспекты вашего образа жизни. Какой вы хотите, чтобы ваша жизнь была повседневной, и что вам подходит, а что нет? Многие люди идеализируют дровяную печь, но они не думают о том, чтобы проснуться утром в холодном доме, прежде чем они снова смогут разжечь огонь. Мне просто хотелось, чтобы было просто нажать кнопку, поэтому я остановил свой выбор на тепловом насосе в своем крошечном доме.
Выбор размера вашей системы отопления имеет решающее значение для сохранения тепла и тепла в вашем доме, но не слишком жаркого.Я был в своей изрядной доле крошечных домиков, где обогреватель не справлялся с тем, насколько холодно на улице, и я также был в таком же количестве крошечных домиков, которые были настолько горячими, что нам приходилось открывать окна в помещении. мертвой зимой, чтобы мы не потели. Мне нужен был крошечный обогреватель для дома, который производил около 3000 БТЕ для того места, где я живу в Северной Каролине. Воспользуйтесь калькулятором БТЕ, чтобы выяснить, что подходит именно для вашего крошечного дома.
Наконец, важны цена, деньги. Некоторые настройки стоят дороже на начальном этапе и меньше со временем, в то время как некоторые дешевле вначале и требуют текущих затрат или затраты выше в долгосрочной перспективе.Я углублюсь в каждый из них, когда мы рассмотрим все варианты.
Варианты электрического обогревателя для крохотного дома:
Плюсы электрического обогревателя
Недорого
Легко найти в любом магазине
Не устанавливать, просто подключите
Мы можем найти подходящий вам размер БТЕ
Минусы электрического нагревателя
Занимает площадь
Они не очень хорошо выглядят
Дорогой в эксплуатации, потребляет много энергии
Неприменимо для отключения от сети
Наверное, самый простой и дешевый вариант на данный момент и достаточно эффективный с точки зрения обогрева помещения нашего размера.Мы могли бы пережить остаток зимы в Вермонте с комфортом с нашим нынешним электрическим обогревателем, но он определенно не привлекателен и занимает много места. Этот вариант также требует, чтобы вы были в сети, большинство этих обогревателей начинаются с 1500 Вт при мощности около 5000 БТЕ и повышаются оттуда. С такими электрическими нагрузками вам понадобится очень дорогая солнечная батарея, чтобы питать ее зимой.
Самое замечательное в электрических обогревателях то, что они супердешевые, мы выбрали нас примерно за 45 долларов, и вы можете найти это в любом крупном розничном магазине.Они хорошо подходят для обогрева помещения, и у вас есть два основных варианта: принудительный воздух и лучистые обогреватели.
Forced Air для тех случаев, когда вы хотите быстро нагреть пространство, вентилятор в них часто работает довольно громко, но вы можете быстро нагреть пространство, что приятно, когда мы приходим с работы домой и хотим увеличить тепло. Хотя они шумные, это хороший вариант для нас, потому что мы часто бываем вне дома, поэтому мы выключаем питание, пока нас нет.
Radiant Heat предназначен для случаев, когда у вас есть время, чтобы дать пространству нагреться.Часто это радиаторные обогреватели с масляным наполнением, которые почти бесшумны в своей работе и мягко нагревают воздух вокруг них. Если вы подключены к электросети и собираетесь проводить много времени в доме, это хороший вариант, потому что вы можете нагреть дом, а затем позволить ему двигаться по инерции.
Так как это будет только временной ситуацией прямо сейчас, поскольку мы будем подключать наши солнечные панели этим летом и инвестировать в небольшой ветряк в конце года. Мы также подумываем о создании микрогидроэлектростанций, но это уже другая статья!
Отопление крошечного дома дровяной печью или гранулированной печью:
Плюсы дровяной печи или пеллетной печи
Уютный огонь хорош
Меньше воздействия на окружающую среду
Можно использовать для приготовления, разогрева и др.
Топливо в целом дешевое
Минусы печи на дровах или пеллетах
Начальная стоимость от средней до высокой
Требуются большие зазоры
Трудно найти достаточно маленькую
Занимается работой и может быть грязным
Дровяная печь или печь на пеллетах Стоимость
На соседней ферме мы встретили крохотного домочадца, который пользуется дровяной печью.Ей это нравится, потому что ей нравится обработка дерева и вид дровяной печи в ее крошечном домике. Она также может нагревать воду для приготовления чая или мытья посуды. Когда зимой отключалось электричество, у нее не было проблем с обогревом и подогревом пищи.
Дровяная печь создает ощущение домашнего уюта, которого невозможно достичь с газовыми установками. Тем не менее, дровяная печь более грязная: зола просыпается насквозь, а щепа и кора просачиваются из дерева.
Варианты с дровяной печью для крошечного дома
Нелегко найти небольшой дровяной камин, большинство из них слишком велики для небольшого пространства. Jotul — популярная компания, производящая дровяные и газовые плиты здесь, в Вермонте, и люди говорят нам, что они лучшие. Мы не уверены, что они сделают один достаточно маленьким для нашего пространства, поэтому на этой неделе собираемся осмотреть их выставочный зал. Мы также изучали дровяные печи Dickinson Marine, а также печи из талькового камня Woodstock, произведенные на местном уровне в Нью-Гэмпшире. Печи Кимберли тоже можно использовать, но они дорогие.
Наконец, дровяные печи Hobbit — популярный вариант, потому что это один из немногих лучших вариантов отопления для небольших домов из-за своего размера. Он разработан для небольших помещений, поэтому может стать серьезным соперником дровяных печей для вашего крошечного дома.
Когда дело доходит до дровяной печи в вашем крошечном доме, вам необходимо учесть несколько моментов. Во-первых, приобретите печь, достаточно маленькую для вашего крошечного домика. Если вы не выберете правильный размер, она будет генерировать слишком много БТЕ, и вы будете жариться в своем крошечном домике.Это случается с большинством людей, когда они пытаются обогреть свой небольшой дом дровами, потому что трудно найти дровяную печь, которая была бы достаточно маленькой.
Следующее место занимает. Дровяные печи требуют много места не только по размеру, но и по свободному пространству. Часто нужно оставлять достаточно места вокруг дровяной печи, чтобы убедиться, что она безопасна и не загорится соседние поверхности.
Наконец, подумайте о своем образе жизни и о том, как дровяная печь на него повлияет. Дровяные печи требуют частого ухода, дрова нужно рубить, складывать, затем вытаскивать и, наконец, чистить печь.Это тяжелая работа, и когда выходит сажа, это может быть неприятным делом. Я обнаружил, что дровяные печи на пеллетах представляют собой золотую середину между простотой использования, легким поддержанием температуры и легкостью. На самом деле вы не можете сделать свои собственные гранулы, но есть веские аргументы в пользу этого.
Керосиновые обогреватели для внутреннего использования:
Керосиновый обогреватель Плюсы
Вентилируемый или невентилируемый
Термостат управляемый
Бернс очень чистый
Минусы керосинового обогревателя
Начальная стоимость от средней до высокой
Использует ископаемое топливо
Иногда трудно найти топливо
Несколько человек сказали нам, что керосин стоит затрат на установку и топливо.Он горит очень горячо, а его КПД 90% по данным местного поставщика газа. С точки зрения выхода БТЕ керосин превосходит пропан, но его горение не такое чистое, и он больше загрязняет окружающую среду, хотя сейчас они производят фильтры, которые сокращают выбросы.
Керосин — более дешевый вариант по сравнению с пропаном, но мы обнаружили, что его не так легко найти. Меня также больше всего беспокоит угарный газ, поэтому вентилируемый обогреватель будет необходим в таком маленьком помещении. Керосиновые обогреватели Toyotomi Laser — вариант, но я читал много неоднозначных отзывов.Другой вариант — отдельно стоящий керосиновый обогреватель, такой как обогреватель Dyna-Glo, который хорош тем, что его можно снимать, когда он не используется. Основным недостатком является то, что это не обогреватель с прямой вентиляцией, поэтому вам нужно быть осторожным с качеством воздуха и безопасностью. В целом, керосин кажется хорошим вариантом в качестве альтернативы электрическому обогреву, но после дополнительных онлайн-исследований мы рассматриваем этот вариант все реже и реже.
Варианты пропанового обогревателя для миниатюрных домов:
Пропановый нагреватель Плюсы
Вентилируемый или невентилируемый
Термостат управляемый
Бернс очень чистый
Пропановый нагреватель против
Начальная стоимость от средней до высокой
Использует ископаемое топливо
Иногда трудно найти топливо
Чистое горение, эффективное, относительно недорогое и легко доступное. Мы серьезно рассмотрели вариант с пропаном.Наша печь в настоящее время помогает обогревать наш дом и работает на пропане, поэтому подключить нагревательный элемент не составит особого труда.
Обогреватель Дикинсона — привлекательный и эффективный вариант, который в наших обсуждениях был соперником дровяной печи, но после разговоров со многими другими крошечными домработниками мы услышали много плохого. В основном, чтобы они выглядели красиво, но не выделяли достаточно тепла. Несмотря на то, что обогреватель Дикинсона заявляет, что выдает 4 000-5 500 БТЕ, многие люди ставят это под сомнение.В нем также отсутствует термостат, что было для нас препятствием.
Другой действительно хороший вариант, если вы подумываете об этом, — пропановый обогреватель Mr. Heater. Это было здорово на юге, потому что нам не всегда нужен был большой обогреватель, чтобы мы могли убрать его, когда это было нужно, но в те холодные, чем обычно, ночи мы могли сломать его и быстро обогреть наш крошечный домик. Хотя в нем используются канистры с пропаном весом 1 фунт, мы сочли это очень расточительным, поэтому мы получили соединительный шланг для пропанового бака на 20 фунтов (размер, от которого уходит ваш гриль).
Что мне нравится в пропане, так это то, что он довольно дешевый, я использую его в своем крошечном доме, и мы тратим около 100 долларов в год на его обогрев, используя его для приготовления пищи и для нагревателя горячей воды в моем крошечном доме. Во-вторых, вы можете заправить баки практически в любом месте, и я предпочитаю использовать 20-фунтовые баки, потому что даже когда они полны, я могу довольно легко их нести.
Тепловые насосы для миниатюрных домов:
Плюсы теплового насоса
Может нагревать и охлаждать
Термостат управляемый
Не занимает занимаемой площади
Очень эффективный
Минусы теплового насоса
Высокая начальная стоимость
Требуется помощь специалиста для настройки
Не работает в очень холодном климате
Это хороший вариант для людей, живущих в сети, потому что тепловые насосы становятся все более эффективными.В очень холодных местах этого обычно следует избегать, потому что система функционирует, улавливая любое доступное тепло из воздуха и концентрируя его для обогрева дома. Как только вы нагреваетесь до 30 градусов, у большинства устройств есть электрические нагревательные катушки для повышения мощности системы, но это возвращает вас в лодку стандартного электрического нагрева.
Преимущество тепловых насосов в том, что они обеспечивают обогрев и охлаждение вашего крошечного дома, что я в конечном итоге решил для своей системы. Хотя это сложно, вы можете запустить мини-солнечную батарею с достаточно большой системой и достаточно эффективной системой.
Основные бренды, на которые вы хотите обратить внимание, — это Mitsubishi и Fujitsu, обе производят хорошие устройства с высоким рейтингом SEER, который является мерой их эффективности. Вы захотите найти единство, которое будет по крайней мере 20 SEER для использования в сети, если вы находитесь вне сети, вы хотите иметь как можно более высокий рейтинг SEER. На момент написания этой статьи Carrier только что запустил новый мини-сплит SEER 42, который поражает.
Что замечательно в мини-секциях, так это то, что вы можете закрепить кондиционер на стене, чтобы он не занимал место на полу.Он также программируется, поэтому термостат может включаться и выключаться, когда вы хотите, а некоторые даже позволяют управлять через телефон, чтобы вы могли включить его удаленно, чтобы вернуться домой в поджаренный дом.
Лучшие варианты отопления для крошечного дома:
Теперь, когда мы разобрали некоторые из основных типов обогревателей для крошечного дома, я хочу поделиться тем, что я считаю лучшими вариантами, когда дело доходит до отопления крошечного дома.
1. Тепловой насос Carrier Infinity — 2 500 долл. США
Трудно превзойти эти мини-блоки с тепловым насосом, потому что они могут нагревать и охлаждать все в одном устройстве.Их высокоэффективный инверторный тепловой насос с показателем SEER 42 — это безумие, я еще не установил его, но я предполагаю, что он может нагревать около 500 Вт, что неслыханно.
2. Внутренний инфракрасный настенный обогреватель Heat Storm Deluxe — 80 $
Это лучшая альтернатива популярному плоскому нагревателю Envi, который больше не производится. Что хорошего в этом обогревателе, так это то, что он подключается прямо к розетке, его очень низкий профиль, поэтому он не занимает много места, потому что устанавливается прямо на стену.Самое интересное в том, что, поскольку это просто обогреватель с розеткой, вы можете легко снять его и хранить в теплое время года. При цене 80 долларов и 10-минутной установке его сложно превзойти, если вы находитесь в сети.
3. Маленькая дровяная печь Хоббита — 1100 долларов
Для тех, кто хочет отключить отопление от электросети, вам понадобится очень маленькая дровяная печь, а Hobbit Wood Stove — одна из самых маленьких. Вы можете купить Kimberly Stove, но это очень дорого. При размере 18 дюймов на 12 дюймов вы не сможете стать намного меньше и при этом кормить его дровами, так что это отличный вариант для тех, кто хочет нагревать и готовить на дровах.
4. Mr. Heater — Пропановый нагреватель MH9BX — 69 $
Это отличный обогреватель и супер практичный. Он работает на пропане, который можно найти практически где угодно, он легко переносится и отводит много тепла, когда вам это нужно. Я думаю, что у каждого должен быть Mr. Heater, независимо от того, какой вариант отопления вы выберете в качестве резервного источника тепла. Это может быть топливо для баков на 1 фунт или вы можете получить шланг для баков размером с решетку.
5. Масляный нагреватель радиатора — 72 $
Это еще один хороший вариант, который попадает в мой список, потому что они хороши в обогреве помещений, вы можете вкатить его, когда вам нужно тепло, но все равно храните его в более теплую погоду.Радиатор, заполненный маслом, обеспечивает равномерное тепло без сильного шума. Обратной стороной является то, что они расходуют много энергии, поэтому, если вы находитесь вне сети, это не вариант, а если вы подключены к сети, счета за электроэнергию могут быть высокими.
Рекомендации при обогреве вашего крошечного дома:
Последние несколько моментов, которые следует здесь рассмотреть, — это безопасность, качество воздуха в помещении и изоляция. Очевидно, что безопасность имеет первостепенное значение, и многие из этих огневых обогревателей могут привести к пожару, если вы не будете осторожны.Если у вас есть дети поменьше, обогреватель на полу представляет опасность для детей, дотрагивающихся до него. Следует также учитывать качество воздуха в помещении. Находясь в таком маленьком помещении, когда вы сжигаете топливо, вы расходуете кислород и выделяете газы, такие как угарный газ, что является серьезным делом. Вентиляция всегда предпочтительнее, но это компромисс, потому что вентиляция занимает много места и должна выполняться правильно.
Наконец, если вы строите свой собственный крошечный дом, важно убедиться, что он хорошо герметизирован, и если вы потратите больше денег на изоляцию заранее, то в дальнейшем потратите гораздо меньше денег.Не экономьте на теплоизоляции и выбирайте окна самого высокого качества, которые вы можете себе позволить.
В конечном счете, наши главные критерии для отопительных агрегатов включают эффективность, безопасность, стоимость и воздействие на окружающую среду. Мы сознательно подходим к каждому выбору, который мы делаем в отношении дома, и хотим сделать лучший выбор для нашего пространства, окружающей среды и наших кошельков. Это непростой выбор, но очень необходимый сейчас, когда мы живем в штате, где настоящая зима. Определенно будет легче отапливать крошечный домик, чем охлаждать жарким влажным южным летом!
Ваша очередь!
Что вы посоветуете для обогрева крошечного помещения?
Какие варианты вы рассматривали?
Райан Митчелл, 20 ноября 2020 г.