Бойлер в квартиру: Какой выбрать электрический водонагреватель для квартиры

Фев 25, 1975 alexxlab

Содержание

Какой выбрать электрический водонагреватель для квартиры

Покупка электрического водонагревателя в квартиру — лучший выбор практичного домовладельца, предпочитающего в любой момент иметь горячую воду в доме, независимо от сезона и работы коммунальной службы. Эти приборы просты, долговечны и безопасны в эксплуатации, не требуют разрешений для установки, как например, газовые модели. Не нуждаются в монтаже дополнительных коммуникаций и постоянном техобслуживании, отличаются длительным сроком службы — до 10-12 лет.

Сегодня производители предлагают большое разнообразие электроводонагревателей различного исполнения, которые условно делятся на проточные и накопительные модели. Какой прибор подойдет для дома, определяют исходя из потребностей проживающих в горячей воде, заложенного бюджета и будущих расходов на эксплуатацию. Оба вида функциональны, практичны, но различаются по способу нагрева жидкости и конструкции, обуславливающей их преимущества и недостатки.

Из этой статьи вы узнаете, какой водонагреватель выбрать для квартиры, чтобы обеспечить себя горячей водой при минимальных затратах.

Проточные модели

Главное достоинство проточного электрического водонагревателя — он мгновенно нагревает воду, обеспечивая ее бесперебойную подачу в любой момент, без предварительного ожидания. Энергоресурсы расходуются во время водопотребления — нагревательный элемент (открытый или закрытый ТЭН) подогревает воду при прохождении потока через проточную часть прибора. В большинстве моделей нагрев жидкости регулируется механически, изменением пропускной способности устройства — чем сильнее открыт кран и, соответственно, больше поток, тем ниже его температура.

К достоинствам оборудования стоит отнести:

Компактные габариты, позволяющие разместить прибор в любой точке квартиры, — выбрав водонагреватель проточного типа, его можно установить на стене, под раковиной, внутри кухонного шкафчика или другом незаметном месте.

Эстетичность. Производители «упаковывают» приборы в стильный декоративный корпус из пластика или металла — изделия отлично вписываются в разные интерьеры, нередко становясь украшением внутренней обстановки.

Возможность установки устройства рядом с точкой водоразбора, что снижает теплопотери при транспортировке жидкости до потребителя.

Недостатки проточного водонагревателя:

максимальная температура нагрева воды — 40-60°C (зависит от модели), при среднем напоре — 30-35°C;

приборы потребляют много электроэнергии и затратны при интенсивном использовании — если для вас важна экономия, то для квартиры лучше выбрать электрический водонагреватель накопительного типа с небольшим резервуаром на 10-30 л;

нет запаса горячей воды — если в доме отключили электричество или водоснабжение, ГВС не будет работать;

уровень нагрева не регулируется — нельзя получить любой напор воды заданной температуры;

чувствительность к воздушным пробкам — при прекращении подачи воды электроТЭН автоматически отключается;

нагревательный элемент может не работать при слабом напоре жидкости.

Выбирают проточные водонагреватели по мощности и производительности (количество горячей воды, которую может обеспечить прибор за единицу времени). Чем выше эти параметры, тем больше потребителей обслужит нагреватель.

Мощность прибора

Во время работы проточные модели тратят от 3 до 30 кВт, поэтому при выборе водонагревателя для квартиры проверьте, выдержит ли ваша проводка расчетную мощность. Кроме того, стоит учитывать:

приборы до 8 кВт можно подключать к электросети 220 В;

нагреватели от 8 кВт рассчитаны на трехфазное напряжение в 380 В.

Также примите во внимание производительность устройства, которое напрямую зависит от его мощности, и тот факт, что уровень нагрева жидкости сильно зависит от температуры подаваемой воды. В таблицах приведена примерная производительность приборов разной мощности.

Таблица 1. Производительность проточного электроводонагревателя, нагревающего холодную воду температурой 15°C летом

Температура воды на выходе, °C

Мощность водонагревателя, кВт

2,7

3,7

4,6

5,5

6,4

7,3

9,1

11,0

13,7

1,6

2,2

2,7

3,3

3,8

4,4

5,5

6,6

8,2

1,2

1,6

2,0

2,3

2,7

3,1

3,9

4,7

5,9

Таблица 2. Производительность проточного электроводонагревателя, нагревающего холодную воду температурой 5°C зимой

Температура воды на выходе, °C

Мощность водонагревателя, кВт

1,6

2,2

2,7

3,3

3,8

4,4

5,5

6,6

8,2

1,2

1,6

2,0

2,3

2,7

3,1

3,9

4,7

5,9

0,9

1,2

1,5

1,8

2,1

2,4

3,0

3,7

4,6

Кроме того, выбирая электрический водонагреватель в квартиру учитывайте, что при наличии ребенка в семье, расход горячей воды значительно увеличивается.

Напорные и безнапорные

Напорные нагреватели врезаются в трубу централизованной системы водоснабжения, после стояка (при условии, что давление в системе не превышает 6 бар). При достаточной производительности они способны автоматически обеспечивать горячей водой несколько точек водоразбора — нагрев воды включается при открытии любого смесителя, подключенного к прибору. Но есть у этих устройств и недостаток — при задействовании нескольких водоразборных точек, температура жидкости резко падает.

Безнапорные модели монтируются автономно и всегда устанавливаются после крана, перекрывающего доступ воды. Такие нагреватели маломощны и способны обслуживать только одну точку водоразбора.

Как выбрать проточный водонагреватель для квартиры

При выборе водонагревателя в квартиру рекомендуется обратить внимание на следующие моменты:

Производительность. Этот параметр, как правило, указывается в паспорте или инструкции оборудования. При этом обратите внимание, что многие компании-изготовители указывают производительность из расчета исходной температуры воды 20°C, что маловероятно для российских климатических условий.

Предполагаемая нагрузка. Горячей воды должно хватать на все процедуры независимо от сезона. Поэтому расчет лучше вести исходя из водопотребления в холодное время года, когда расход снижается при сохранении температуры.

Наличие очистительного фильтра. Качество воды в отечественной системе водоснабжения далеко от идеала — в ней есть как различные абразивы (песок, частицы ржавчины и т.д.), так и соли жесткости, которые способны быстро вывести из строя ТЭН и регулирующую арматуру водонагревателя. Поэтому для квартиры лучше выбирать электрический водонагреватель со встроенным фильтром очистки.

Тип управления. Большинство бюджетных моделей регулируются механически — меняется напор воды, а вместе с ним и температура нагрева. Такие приборы, как правило, используются для обеспечения одной точки водоразбора. Более дорогостоящие электронагреватели могут оснащаться электронным управлением, реагирующим на изменения уровня давления и температуры и подстраивающим параметры согласно выбранному режиму.

Монтажные особенности. Перед покупкой прибора определитесь с вариантом монтажа и подводки труб, чтобы впоследствии не выполнять лишней работы. Решите, как запитать оборудование от электросети — для маломощных водонагревателей будет достаточно обычной розетки. Для приборов с большим потреблением электроэнергии предпочтительнее выделить отдельную электролинию от щитка, оснащенную УЗО и автоматом. Кроме того, при подключении проточного нагревателя любой мощности обязательно выполняется заземление.

Производитель оборудования. Для квартиры выбирайте водонагреватели от проверенных брендов — такие приборы гарантированно соответствуют заявленным характеристикам и отличаются более длительным сроком службы.

Проточные модели предпочтительнее устанавливать в малогабаритном жилье, где ограниченное количество проживающих. Например, семья из 2-3 человек. В этом случае они не только обеспечат дом горячей водой, но и будут комфортны в использовании, а также не особо затратны по энергоресурсам.

Накопительные водонагреватели

Для квартир с большим количеством точек водоразбора предпочтительнее приобретать накопительные бойлеры. Эти приборы представляют собой резервуар в декоративном корпусе, внутри которого расположен нагревательный элемент и термостат.

При правильном выборе водонагревателя для квартиры такие изделия способны полностью обеспечить жилье горячей водой в количестве, достаточном для комфортного пользования ГВС одновременно со всех точек водоразбора. Также к достоинствам оборудования стоит отнести:

Энергоэффективность. Несмотря на то, что здесь электроэнергия тратится не только на подогрев воды, но и поддержание ее температуры, расходы на энергоресурсы на порядок ниже, чем в проточных моделях. Самые мощные водонагреватели тратят всего 2,5 кВт.

Возможность регулировки температуры исходящей воды. Большинство накопительных бойлеров способны нагревать жидкость в баке до 90°C. При смешивании горячего и холодного потока из крана вы получите любой напор воды необходимой температуры.

Долговечность. Бойлеры имеют более надежную и прочную конструкцию, что обеспечивает приборам длительный срок службы.

Основные критерии выбора электрического накопительного водонагревателя — его размеры и объем резервуара. Эти параметры подбираются с таким расчетом, чтобы прибор обеспечивал все потребности домочадцев в горячей воде, при этом не занимал много места.

Посмотрите подробное видео, как выбрать бойлер накопительного типа для квартиры:

<br />

Как выбрать бойлер для квартиры

Накопительный водонагреватель будет эффективно справляться с нагревом воды и прослужит не менее 10 лет, если перед его покупкой проверить следующие моменты:

Бак бойлера должен быть изготовлен из качественных материалов (предпочтительно из нержавеющей стали) или иметь покрытие, стойкое к коррозии (эмаль, стеклокерамика или титановое напыление). Оснащаться качественной теплоизоляцией из пенополиуретана.

Проверьте наличие в резервуаре магниевого анода, предупреждающего образование коррозии и накипи на внутренних частях устройства.

Любая модель должна оборудоваться защитой от перегрева и комплектоваться УЗО, предотвращающим утечку электротока.

Настоятельно не рекомендуется выбирать для квартиры дешевые электрические водонагреватели. Лучше отдать предпочтение изделиям от известных производителей.

Обзор лучших электрических водонагревателей

Деятельность инженеров «Мособлгаза» предполагает постоянное взаимодействие с различными видами оборудования, в том числе электроводонагревателями. Наши специалисты их устанавливают, обслуживают и ремонтируют, поэтому точно знают, какие приборы качественные и долговечные. По мнению работников «Мособлгаз» особого внимания заслуживают следующие модели:

Ariston ABS VLS EVO PW 50 — компактный бойлер объемом 50 литров, оснащенный по последнему слову техники. Здесь есть все для комфортной эксплуатации — два независимых ТЭНа, электронное управление с программированием, магниевый анод, защита от перегрева, система антизамерзания и многое другое. Если вам нужен современный электрический водонагреватель для квартиры за бюджетную цену — это то, что нужно.

Baxi R 501 SL — энергоэффективная модель на 10 литров с механическим управлением. Этот мини-бойлер подходит для квартир с ограниченной площадью под установку габаритных изделий. Монтируется на стену и не занимает места.

Baxi O 580 — горизонтальный накопительный электронагреватель с резервуаром на 80 л. В этой модели удачно сочетаются высокие технические характеристики, отличные показатели по энергоэффективности и доступная стоимость. Бойлер оснащен механическим регулятором, магниевым анодом и эмалированным баком.

Baxi V 530 — настенный нагреватель, оснащенный цилиндрическим баком на 30 литров. Имеет встроенный подогрев воды для ГВС, оснащен магниевым анодом. Одно из лучших решений при выборе электрического водонагревателя для малогабаритных квартир.

Baxi R 501 — 10-литровый бойлер, который несмотря на небольшой объем способен одновременно обслуживать несколько точек водоразбора. Нагревает воду до 75°С.

Electrolux EWH 50 Formax — накопительный бойлер в компактном корпусе прямоугольной формы, удобной для монтажа в углу, нише или кухонном шкафу. Вместительность — 50 литров.

Все модели соответствуют российским стандартам и имеют сертификаты.

Все что нужно знать о водонагревателях для квартиры.

Наличие горячей воды в квартире — это одно из условий комфортного проживания в современном мире. Но не у всех есть возможность пользоваться услугами централизованного горячего водоснабжения. Во-первых, всем известна дороговизна данной услуги, во-вторых качество этих услуг оставляет желать лучшего. Часто бывают перебои в подаче горячей воды, а на лето так ее совсем отключают. Поэтому водонагреватели для квартиры набирают все большую популярность.

Электрический водонагреватель – необходимое условие комфорта.

Какие бывают

На сегодняшний день изготавливают два вида водонагревателей для квартиры:

Проточный водонагреватель.
Накопительный.

Все два вида нагревателей для квартиры выполняют одну и ту же функцию, это нагрев воды до нужной температуры, однако каждый из них имеет свои особенности.

Проточный водонагреватель.

Проточный нагреватель для воды представляет собой компактный агрегат, не имеющий емкости. Проточный водонагреватель состоит всего лишь из мощного ТЭНа, который моментально нагревает проходящую через него трубопроводную воду. Такой вариант водонагревателя подойдет для семьи, в которой потребности в теплой воде не значительные: помыть руки, принять душ комнатной температуры. Плюсы:

Экономичность при грамотном использовании. Об экономичности можно говорить, только если водонагревателем пользуется один или два человека. Так как большой производительностью он похвастать не может.
Компактность. Многие отдают предпочтение такому виду водонагревателей благодаря его компактности. Имея небольшие размеры, проточный водонагреватель с легкостью впишется на кухню возле раковины, в туалете возле биде, в ванной комнате.
Неприхотливый в использовании — означает, что не требует периодического технического осмотра.
Имеется система регулирования температуры нагрева воды.
В комплекте даже с бюджетными моделями идет лейка для душа и/или кран.

Водонагреватель фирмы Ariston.

Основной минус проточного водонагревателя для квартиры в том, что большая мощность нагревательного элемента требует подключения к отдельной проводке, иначе обычная квартирная электросеть может не выдержать мощности от 3 до 27 кВт. Для качественной работы проточного устройства иногда необходима трехфазная электропроводка мощностью в 380 кВт. Еще один немаловажный минус, это невозможность обеспечить теплой водой несколько точек. Допустим, если проточный водонагреватель установлен на кухне, то нагреваться вода будет только на кухне.

Важно знать. При подключении проточного водонагревателя в квартире оборудование щитка УЗО обязательно(Устройство защитного отключения)! От этого зависит ваша безопасность!

Особенности подключения.

В этом разделе рассмотрим пошаговую инструкцию правильного подключения проточного водонагревателя в квартире:

Накопительный водонагреватель.

Все бОльшие рейтинги набирает накопительный водонагреватель для квартиры. Это устройство способно нагревать воду до 75°С и поддерживать воду в теплом состоянии в течении длительного времени, благодаря теплоизоляционному материалу. Прежде чем совершить покупку необходимо определится с объемом бойлера. Они бывают от 5 до 300 литров. Для кухни подойдет небольшой бойлер на 25 литров, этого будет достаточно, чтобы помыть посуду. Выбирая водонагреватель для ванной комнаты нужно помнить о том, что один человек, принимая душ, в среднем потребляет 30 литров воды. На семью от трех человек идеален бойлер с баком на 100 литров.

Водонагреватель плоской формы.

Плюсы:

Энергоэкономичен. За один цикл нагрева воды столитровый бойлер тратит около 5 кВт, времени на это уходит от 3 до 4 часов.
Удобство подключения. Так как в накопительный водонагреватель устанавливается ТЭН мощностью от 2 до 3 кВт, то его без страха можно подключать к обычной розетке в 220 Вт.
Обслуживание сразу нескольких водоразборных точек.
Всегда есть запас теплой воды, благодаря хорошей теплоизоляции, которая предотвращает теплопотери.
Наличие магниевого анода, который препятствует образованию накипи.
Срок службы водонагревателя составляет от 5 до 8 лет, а это не мало.

Минусы:

Габариты не всегда вписываются в маленькую ванную или санузел.
Замена анода обязательна! Частота этого мероприятия зависит от степени жесткости воды в вашем регионе, от одного раза в год до двух лет работы бойлера.
Не имеет возможности моментального нагрева воды.

Подключение накопительного нагревателя.

Для надежности и правильности использования электрических приборов мощностью от 1 до 3,5 кВт устанавливаем отдельный автомат 16 А. и подключаем его отдельной линией от электрощитка, который состоит из трех кабелей: фазы, нуля и заземляющего проводника.

Основной вид подключения бойлера.

Видео. Установка электрического водонагревателя в квартире своими руками. Как легко установить водонагреватель расскажет специалист. Ведь правильное подключение обеспечит надежную и гарантированно долгую работу устройства.

ТЭН с терморегулятром безопасно и быстро нагреет воду

Меняем ТЭНы на водонагревателе Термекс. Пошаговая инструкция

Почему стоит выбирать водонагреватель с сухим тэном

ТОП-9 лучших бойлеров косвенного нагрева

Как выбрать бойлер: рекомендации экспертов

Первое правило выбора бойлера — определите свои потребности, и в результате этого подбирайте обьем накопительного или мощность проточного водонагревателя. Определите место установки: под мойкой, над раковиной, на стене или на пол. Определите тип установки: горизонтально или вертикально. А в зависимости от этого подбирайте соответствующую модель. Подробнее о том, как сделать правильный выбор и не подвести семью, в нашей статье ниже.

Оказаться без горячей воды неприятно независимо от того, где вы живете – в столице, небольшом городке или селе. Очень часто без этого блага цивилизации остаются те, у кого подача воды централизованная: коммунальщики не спешат с профилактическим ремонтом, заставляя людей греть воду в тазах и чайниках от нескольких недель до целых месяцев. Некоторые дома остаются без горячего водоснабжения годами – оборудование в котельных износилось или давно «украшает» чьи-то загородные резиденции, а на новое денег у города нет.

Многие потребители жалуются, что горячую воду всему дому отключили «за компанию» с неплательщиками, кто-то не хочет купать детей в холодной воде, пока соседи делают капитальный ремонт, кому-то ГорГаз запретил использовать газовую колонку или котел из-за того, что они не узаконены или их использование запрещено…

Причин остаться без горячей воды множество. Последствия же этого в прямом смысле бедствия наиболее остро переживают люди пожилые, люди, чьи возможности ограничены, и семьи с детьми. Как быть? Устанавливать автономную систему подогрева воды, независимую от капризов коммунальщиков или проблем соседей? Но газовое водонагревательное оборудование не выгодно – потребуется пройти «7 кругов ада» и получить множество разрешений, к тому же, оно может быть установлено не везде, оно небезопасно, да и газ постоянно дорожает. Электрические проточные нагреватели для среднестатистической квартиры не годятся – рассчитаны они исключительно на очень мощную проводку (до 20 кВт!).

Самым выгодным решением остается выбрать бойлер – накопительный электрический водонагреватель, потребляющий всего 1-2,5 кВт электроэнергии. Бойлер способен обеспечить водой, нагретой до 60-75°С, как небольшую квартиру, так и большой частный дом. О том, как выбрать бойлер и какие параметры учитывать расскажем далее.

Как выбрать бойлер: важен ли объем?

Самый важный параметр накопительного водонагревателя – его объем (емкость). Ниже мы расскажем, как выбрать бойлер для оптимального решения тех или иных задач:

Бойлеры на 10-15 литров идеальны для мытья рук и посуды, поэтому часто монтируются в небольших санузлах и на кухнях над мойкой или под ней. Приступая к выбору такого водонагревателя, обращайте внимание на расположение водяных патрубков – оно бывает нижнее или верхнее.

Если вы ищете бойлер для верхнего кухонного шкафа, выбирайте водонагреватели Atlantic O’PRO PC 10 RB (10 л) и O`PRO PC 15 R (15 л). Их глубина вместе с кронштейном всего 262 мм, поэтому такие бойлеры легко помещаются в стандартный 300-мм кухонный шкаф. Также для ваших целей подойдет дизайнерский 10-литровый бойлер Atlantic Ondeo SWH 10 AM, имеющий глубину 281 мм.

Бойлеры на 30 литров – лучший «душевой» вариант для холостяка или небольшой квартиры с одним жильцом.

Бойлеры на 50, 75 или 80 литров позволят принимать душ и подавать горячую воду на кухню. Они занимают немного места и смогут обеспечить горячей водой семейную пару.

Бойлеры на 100 литров – самый популярный и универсальный выбор для семьи с детьми, живущей в городской квартире. Такие водонагреватели подойдут для набора ванной, работы на пару точек водоразбора и приема душа.

Бойлеры на 150 литров предназначены для больших семей и людей, предпочитающих принимать ванну регулярно.

Бойлеры на 200-300 литров оптимальны для больших квартир, домов и семей из 5-8 человек, они рассчитаны на сеть 220/380 В. Учитывайте, что такие бойлеры долго нагреваются (до 4,75-5,75 часов!) и много весят, поэтому устанавливаются только на пол. Выгоднее всего их использовать в жилищах с установленным двухтарифным счетчиком.

При подборе объема водонагревателя не стоит смотреть на бойлер «с запасом». Водонагреватель большего, чем нужно, объема займет больше места и будет дольше нагреваться (50-литровый бойлер нагревается на 1,5-2,5 часа быстрее 100-литровой модели!), создавая дискомфорт. Кроме того, если горячая вода необходима и на кухне, и для душа, иногда выгодней купить два бойлера (объемную и компактную модели) – таким образом, сократится время ожидания нового нагрева.

Как выбрать бойлер по способу его установки?

В продаже встречаются бойлеры трех типов:

Только для вертикальной установки.

Только для горизонтальной установки, например, Atlantic O’Pro Horizontal.

С возможностью как вертикального, так и горизонтального монтажа – универсальные модели.

Как выбрать бойлер правильно, и на что влияет расположение водонагревателя?

В первую очередь, способ установки водонагревателя влияет на удобство, ведь горизонтально подвешенный под потолком он не «украдет» полезного пространства, и не будет мешать локтям в небольшом санузле или ванной комнате. Установить такой бойлер можно и над унитазом.

Во-вторых, некоторые модели бойлеров в горизонтальном положении нагревают воду намного быстрее, чем в положении вертикальном. Например, 100-литровые прямоугольные бойлеры Atlantic Steatite Cube VM 100 S4CM, установленные горизонтально, нагреваются быстрее на 0,5-1,4 часа! Такой бойлер одновременно обеспечивает и существенную экономию электроэнергии, и повышение комфорта для большой семьи.

Как выбрать бойлер, исходя из его формы?

Накопительные водонагреватели бывают цилиндрические, прямоугольные и цилиндрические с уменьшенным диаметром корпуса (Slim-бойлеры). Выбор бойлера по форме – достаточно частое явление, но на что она влияет, и стоит ли за нее переплачивать?

Самые простые в изготовлении – цилиндрические бойлеры, поэтому и стоимость у них самая доступная. К тому же, выбор моделей в таком корпусе очень большой, и найти бойлер с функциями на свой вкус сможет каждый покупатель.

Так называемые Slim-бойлеры занимают меньше места и смотрятся легче. Еще бы, ведь их диаметр уменьшен на 10 сантиметров! За счет того, что площадь контакта холодной и нагретой воды у них также уменьшен, Slim-агрегаты нагреваются немного быстрее.

Прямоугольные бойлеры – высокотехнологичны, лучше вписываются в ниши и имеют более толстый слой теплоизоляции, поэтому лучше удерживают тепло и экономят электроэнергию. Например, суточные тепловые потери прямоугольных бойлеров Atlantic Steatite Cube на 30-45% ниже, чем у цилиндрических моделей бренда.

Стоит ли переплачивать за форму корпуса ради экономии электроэнергии, пространства и эстетической красоты? Решайте сами!

Материал бака: эмалированная сталь или нержавейка?

Выбор материала бака бойлера может поставить неопытного покупателя в тупик. Давайте же разберемся, как выбрать бойлер, исходя из материала его бака? Кроме того, стоит ли переплачивать за водонагреватели с нержавеющим баком, ведь их стоимость может существенно превышать цену моделей с эмалированными баками?

Для того чтобы водяной бак был стойким к появлению ржавчины и со временем не протек, при изготовлении бойлеров применяется два решения: использование нержавеющей стали или нанесение защитного покрытия на углеродистую сталь.

Нержавеющая сталь содержит хром – элемент, который отвечает за стойкость материала к коррозии. Казалось бы, баки из нержавейки течь не должны, но на практике выходит по-другому: нередки случаи, когда они протекают в первый же год эксплуатации. Дело в том, что изготовить водяной бак без использования сварки невозможно, а при высокой температуре в области шва частицы хрома из нержавеющей стали испаряются. Между обедненными частицами металла под действием влаги происходит межкристаллитная коррозия, которая со временем и приводит к протечкам нержавеющих баков.

В баках из стали с эмалевым покрытием за сопротивление коррозии отвечает эмаль. Чем толще сталь и слой эмали, и чем лучше состав защитного покрытия, тем дольше «проживет» бак. Эмаль должна быть прочной. В то же время, она должна расширяться вместе с баком при его нагреве и сужаться при его остывании – только в этом случае удастся избежать ее растрескивания. Для этого эмаль должна наноситься равномерным слоем и иметь специальный состав. На сегодняшний день самым лучшим способом, отвечающим обоим эти условия, считается электростатическое порошковое нанесение эмали с последующим обжигом (850°С), применяемое при изготовлении бойлеров Atlantic. Этот способ очень дорогой и требует наличия сложного оборудования, но зато бак с такой защитой служит не меньше нержавеющего аналога, и гарантия на него может достигать 8 лет, в то время как гарантия на нержавеющие баки редко превышает 5 лет!

При выборе материала бака смотрите на гарантию производителя, и выбирайте вариант с большим гарантийным сроком. Водяной бак – самая важная часть бойлера, и если он потечет, придется покупать новый водонагреватель.

Как выбрать бойлер, который прослужит еще дольше? Внутри водонагревателя должен быть магниевый анод – расходный элемент, защищающий бак от коррозии. Если анод не предусмотрен конструкцией, лучше выбрать другой бойлер.

Как выбрать бойлер по типу нагревательного элемента?

В магазинах, продающих бойлеры, можно встретить параметры: «мокрый» ТЭН и «сухой» ТЭН. Что это означает, и почему модели с «сухим» ТЭНом более дорогие?

«Мокрый» ТЭН по форме и принципу работы аналогичен кипятильнику – внутри бака в воду погружен трубчатый нагреватель из меди. Как и кипятильник, со временем он обрастает слоем накипи. Бойлеры с таким нагревателем категорически не рекомендуются для жесткой минерализованной воды, иначе со временем ТЭН станет греть хуже, возрастет расход электроэнергии и, в конце концов, перегорит. Более того, «мокрый» нагреватель вступает в химическую реакцию со стенками бака, образуя гальваническую пару. В результате, бак становится подверженным электрохимической коррозии.

Для снижения влияния электрохимической коррозии у бойлеров Atlantic имеется фирменная защита O’Pro (установка омического сопротивления), существенно замедляющая коррозию бака и расход магниевого анода. У других производителей аналогов такой защиты нет.

«Сухой» ТЭН не контактирует с водой – он установлен в защитный кожух или колбу, зафиксированную на фланце агрегата. Как результат, бойлеры с таким нагревателем могут использоваться даже с жесткой водой без ухудшения качества работы со временем.

В бойлерах Atlantic Steatite используется уникальный керамический «сухой» ТЭН, который изготовлен по технологии «Steatite». По сравнению со стержневыми «сухими» нагревателями других брендов, этот нагреватель отдает больше тепла, работает бесшумно, может иметь два режима мощности и долго остывает, экономя электроэнергию.

Кроме того, «сухой» нагреватель внутри бака располагается под углом, что позволяет устанавливать бойлеры горизонтально без снижения их производительности.

Выбирая водонагреватель, обратите внимание: модели с несколькими нагревателями или ТЭНом, имеющим два режима мощности, смогут обеспечить ускоренный нагрев воды, затратив в два раза меньше времени!

Благодаря исключению электрохимической коррозии, бойлеры с «сухим» ТЭНом служат гораздо дольше, имеют гарантию до 7-8 лет и могут обслуживаться не один раз в год, а один раз в два года (только стеатитовые водонагреватели Atlantic). Если учесть тот факт, что при этом они сберегают электроэнергию, думаем, вопрос, как выбрать бойлер по типу его ТЭНа, свой ответ получил!

Тип управления и электрическая начинка бойлера

Подходя к решению вопроса, как выбрать бойлер по типу его управления, имейте в виду: управление у накопительных водонагревателей может быть механическое – поворотный регулятор, или электронное.

Если вы не доверяете современным технологиям, хотите приобрести максимально простой в управлении и обслуживании бойлер, не желаете переплачивать или знаете, что напряжение в сети вашего района нестабильно – выбирайте водонагреватели с механическим управлением.

Модели с электронным управлением могут программироваться, самообучаться (запоминать ваши предпочтения и настраивать температуру автоматически) и работать в режиме, экономящем электроэнергию. Они защищены от замерзания и способны подчеркнуть достаток владельца. Такие бойлеры – выбор для современного пользователя.

Также обратите внимание: помимо блока управления, другими элементами электрической части бойлера являются ТЭН, магниевый анод, он нуждается в периодической замене, и термостат, который должен иметь защиту от перегрева. Самые экономичные бойлеры – с капиллярным и электронным термостатом.

Как выбрать бойлер: вопросы комплектации и гарантии

Если вы ищете накопительный водонагреватель для квартиры или дома, рассчитанный на питание от сети 220В, Вам обязательно понадобиться электропровод с вилкой и предохранительный клапан.

Клапан служит для предотвращения протечки и взрыва бака из-за слишком большого давления внутри. Имейте в виду: на бойлеры, подключенные без предохранительного клапана, гарантия не распространяется!

Отдельно придется докупать крепежные анкера, изолирующие втулки (защита от блуждающих токов), трубы, фильтр грубой очистки, краны и фитинги для подвода воды. Если на входе в квартиру давление превышает 5 бар, в обязательном порядке следует приобрести и редуктор водяного давления для бойлера.

Как выбрать водонагреватель для квартиры, дома и дачи — какой лучше и почему?

Проточный или накопительный водонагреватель выбрать?

В этом аспекте при выборе водонагревателя лучше исходить из основного различия: хотите вы мгновенно получать горячую воду, но в малом количестве, либо вы предпочитаете подождать, но быть обеспеченными непрерывным потоком действительно горячей воды в нужном количестве. Когда вы выбираете водонагреватель, обращайте особое внимание на его мощность, от нее зависит как интенсивность нагрева, так и объем проходящей через установку воды. Проточные модели обладают большей мощностью — от нее и напора воды зависит и температура, соответственно, они более расточительно расходуют ресурсы. Накопительные, благодаря системе термоизоляции, значительно экономят энергию, поэтому являются более производительными. Хотя их габариты зачастую сложно вписать в какой-либо интерьер, а время ожидания нагрева может достигать от 3 до 5 часов, как в моделях серии Ariston Pro R или Ariston Velis EVO INOX при объеме 100л.

Что выбрать: электрический водонагреватель или газовую колонку?

Несмотря на то, что и электрический водонагреватель и газовая колонка призваны выполнять одну и ту же функцию, они имеют ряд существенных отличий, достоинств и недостатков. Модели проточного или накопительного вида всегда используют для нагрева воды электричество, тогда как газовая колонка нагревает воду за счет сжигания природного газа. Отсюда напрашивается первое несомненное достоинство колонки – экономия, поскольку газ по коммунальным платежам дешевле электричества. Здесь же возникает первый крупный недостаток газовых колонок – отсутствие газа в некоторых квартирах нашей страны, что делает невозможным их использование.

Еще одним достоинством газовых колонок можно назвать выгодное расположение: проточные и накопительные агрегаты привязаны к месту использования, а газовая колонка может обеспечивать горячей водой сразу несколько резервуаров. Другим отличием является то, что накопительному аппарату требуется заметное время для нагрева воды, тогда как газовая колонка выдает 5- 15 литров горячей воды практически сразу. Быстро нагревать воду может и проточный водонагреватель, но потребляемая при этом мощность достаточно велика, и, следовательно, не экономна. Несомненным в этом случае достоинством накопительного аппарата является тот факт, что пусть он и разогревает воду некоторое время, обладая отличной теплоизоляцией, он может сохранять воду в нагретом состоянии долгое время и служить резервуаром для ее накопления.

характеристики	проточные		накопительные
характеристики	электрические	газовые	электрические	газовые
Мощность, Вт	2500-20000	25,1-30000	1500-3000	20000-100000
Объем, л	10-50	15-200	30-100	100-400
Тип	верт/гориз	верт	верт/гориз	верт
Вес, кг	2-10	10-60	10-30	150-250
Напряжение, В	220-380	220-380	220-380	-
Время нагрева до 60 °C, мин	-	-	1,56-350	10-30
Номинальное давление, бар	-	-	5-8	7
Производительность, л/мин	1-10	5-20	-	-

Как выбрать водонагреватель для дачи?

Выбирая водонагреватель для дачи, покупатель может столкнуться с рядом сложностей. Как правило, единственный источник энергии — электричество. Выделенная мощность небольшая, например, в некоторых районах Подмосковья она не превышает 5-6 кВт. Но проблемы могут быть и с водоснабжением: недостаточный напор в водопроводе или даже его отсутствие. Все это накладывает ограничения на применение большинства моделей проточного типа. Кроме того, из них нельзя слить воду и поэтому на зиму их нужно демонтировать, если помещение не будет отапливаться. Поэтому для дачи чаще всего приобретают электрические накопительные водонагреватели. При мощности 1,5-2 кВт они могут нагреть 50-80 литров воды. При отсутствии водопровода можно использовать следующую схему — агрегат устанавливают под баком с холодной водой емкостью от 200 л и более.

Если у вас на даче нет водопровода, и вода может поступать только из емкости на крыше, то вам нужен безнапорный емкостной нагреватель воды. Установив специальный смеситель на входе в водонагреватель, вы сможете перекрывать поток воды после того, как бак будет наполнен. Но безнапорный водонагреватель может обслуживать только одну водоразборную точку. Не смотря на небольшой объем бака, безнапорный водонагреватель можно использовать для принятия душа. Устанавливаться такие приборы можно над точкой водоразбора или под раковиной со смесителем.

Рейтинг водонагревателей и бойлеров от Proffinstal

Абсолютно все покупатели задумываются над вопросом, а какой фирмы накопительный водонагреватель лучше приобрести для своего дома, квартиры или дачи. Среди россиян популярны марки AEG, Electrolux, Ariston и многие другие. Мы подготовили для вас список самых популярных накопительных водонагревателей и бойлеров для квартиры и загородного дома. Вы можете выбрать любой вариант, работающий на электричестве или газовом топливе.

Как выбрать бойлер для квартиры в многоквартирном доме

Изначально бойлер – это подключенная к водопроводу емкость со встроенным теплообменником, по которому циркулирует пар, горячая вода или другой теплоноситель, нагретый вне самой емкости. В данное время бойлером называют любой водонагреватель накопительного типа. При этом источником энергии для него может быть как электричество, так и газ или нагретый теплоноситель системы отопления.

Разберемся, на что стоит обратить внимание, выбирая бойлер в квартиру, какой его конструкции следует отдать предпочтение исходя из конкретных условий эксплуатации, и от чего зависит скорость нагрева воды в накопительном водонагревателе.[contents]

Объем бака

Прежде чем выбрать тип и конструкцию водонагревателя, необходимо определить объем его бака. От этого напрямую будет зависеть, как часто вы будете с банным полотенцем в руках сидеть под бойлером, дожидаясь желаемой цифры на его термометре.

Большой и мощный бойлер – залог отсутствия проблем с горячей водой для всей семьи

В различных источниках даются разные величины суточного потребления горячей воды на одного человека. Делая свой выбор, не обращайте внимания на эти цифры. Каждый человек индивидуален, поэтому даже усредненные значения будут неуместны. Рассчитать нужное количество поможет простая инструкция:

Определяем требуемый объем теплой воды для душа. Для этого принимаем средний расход 6 литров в минуту. Далее умножаем это число на время, необходимое для купания. Для проживающей в доме семьи из 3-х человек, принимающих душ по 10 минут, необходимый объем воды равняется 180 литров.
Комфортная температура для купания в среднем составляет 38°С. Оптимальная работа водонагревателя предполагает нагрев воды до температуры не более 60°С.
Водопроводная вода, которая поступает в квартиру, имеет различную температуру, в зависимости от сезона. Возьмем крайний случай: время года – зима, вода не выше 12°С.
Объем бойлера определим по формуле Vb = Рв × (t° – tт) : (tв – tт), где:

Рв – объем воды в бойлере;
t° – температура воды, которую требуется получить в точке водоразбора;
tт – температура воды из трубопровода, необходимая для разбавления горячей воды, поступающей из бойлера.
tв – температура воды, нагретой водонагревателем.

Так как 180×(38-12):(60-12)=97,5 литров, то именно выбор столитрового бойлера будет оптимальным в данном случае. Нет необходимости добавлять в расчет дополнительный объем воды для мытья посуды. Накопленной в устройстве горячей воды будет достаточно для принятия душа последовательно всеми жителями квартиры. На мытье посуды уходит не так много жидкости в сравнении с этой величиной. Поэтому объема бойлера, рассчитанного по данной методике, вполне хватит на бытовые нужды.

Если же вы не только рачительный хозяин, но еще и запасливый человек, то сделайте свой выбор в пользу водонагревателя с баком на 20-25% больше расчетного, только учтите, что и за электроэнергию придется выложить дополнительную сумму.

Мощность и время нагрева

Делая выбор бойлера для квартиры, не стоит сбрасывать с чаши весов и фактор скорости нагрева. Обычно подключение энергосистем рассчитано на мощность нагрузки до 7-10кВт в новом многоквартирном доме. Если же ваше жилье построено в прошлом веке, то, скорее всего, входные автоматические предохранители сработают при силе тока до 20 Ампер. А это значит, что одновременно включенная нагрузка не должна превышать 4,5кВт. Вычтите из этой величины мощность всех электроприборов, которые могут работать в одно и то же время, и вы получите значение, которое сможет предоставить бойлеру ваша сеть. Не расстраивайтесь, получив небольшую величину.

Чтобы сэкономить место, иногда уместно приобретать бойлер горизонтального исполнения

В основном водонагреватели оснащаются ТЭНами, мощностью от 1 до 3кВт. Трехкиловаттный нагреватель сможет нагреть 100л воды за 2-2,5 часа, тогда как ТЭНу на 2кВт понадобится 3-3,5 часа.

Если вы используете много горячей воды, то фактор скорости для вас играет большую роль, поэтому можно взять бойлер помощнее. А можно выбрать новую модель с несколькими ТЭНами внутри. При падении температуры в работу будут включаться все нагревательные элементы. В остальное время работает только один ТЭН. Выбор такой схемы позволяет уменьшить время нагрева и повышает экономичность водонагревателя.

Конструкция

По способу работы все накопительные водонагреватели можно разделить на два вида: бойлеры косвенного нагрева и устройства прямого нагревания. Ко вторым относят все электрические водонагреватели.

Электрические водонагреватели

Прежде чем выбрать бойлер для установки в многоквартирном доме, обратите самое пристальное внимание на конструкцию водонагревателя и материал его бака. Все дело в том, что постоянное пребывание в агрессивной среде (а именно таковой является горячая вода), очень пагубно влияет на металл внутренней емкости бойлера. Поэтому производители защищают бак специальными покрытиями, применяют защитные элементы или используют нержавеющую сталь для его изготовления. К слову, лучше всего выбрать последний вариант, наиболее долговечный, хоть и самый дорогостоящий.

Стальные баки, покрытые стеклофарфором, являются наиболее оптимальными по параметру цена/время службы.

Самым бюджетным вариантом является выбор бойлера с эмалированным баком, но при этом учитывайте, что надежность этих приборов находится на самой нижней ступени.

Электрический бойлер в ванной – фото от нашего читателя

Рассматривая какой бойлер выбрать для квартиры, следует принять во внимание качество водопроводной воды. Если внутреннюю поверхность вашего чайника приходится постоянно очищать от накипи, то и ТЭН бойлера потребует частого обслуживания, так как собравшаяся на нем накипь уменьшает теплопроводность, вследствие чего нагреватель перегревается и сгорает.

Данную ситуацию поможет предотвратить конструкция бойлера с «сухим» ТЭНом. Его особенность заключается в том, что электронагреватель не контактирует с водой, так как он установлен внутри специальной теплопроводящей колбы. Соответственно увеличивается и срок профилактического обслуживания бойлера.

Бойлеры косвенного нагрева

Важно! Данный тип бойлера в многоквартирных домах практически не используется ввиду элементарного отсутствия места, так как помимо бойлера требуется установка котла и обвязки (чаще всего все эти агрегаты устанавливаются в специальном нежилом помещении – котельной).

Во внутреннем баке бойлера косвенного нагрева установлен теплообменник, который подключают к отопительному котлу или системе отопления. Горячая вода, циркулируя по теплообменнику, нагревает внутренний объем бойлера. Таким образом, нет дополнительных затрат электричества на горячее водоснабжение, поэтому с точки зрения экономии бойлер косвенного нагрева – один из наиболее эффективных приборов.

В летнее время подача теплоносителя в отопительную магистраль прекращается, и отопительный котел работает только на поддержание температуры воды в бойлере. Управляет работой котла термостат, установленный внутри водонагревателя.

Для сохранения ресурса котла некоторые модели бойлеров такого типа оснащают ТЭНами и в летнее время они работают как обычные электроводонагреватели. Такой комбинированный бойлер будет идеальным вариантом и для установки в многоквартирном доме. Прежде чем выбрать этот прибор, учтите, что его установка связана с дополнительными расходами на подключение и покупку дополнительного оборудования, такого как центробежный насос, трехходовый клапан и т.д

Особенности монтажа

Устанавливая бойлер в многоквартирном доме, не забудьте определить ему место с учетом необходимости периодического обслуживания. Чаще всего прибор размещают в углу туалета или ванной. Это довольно практично, учитывая наличие как необходимых трубопроводов для его подключения, так и канализации для слива воды в случае проведения профилактических работ. Бойлер косвенного нагрева устанавливают в непосредственной близости от котла на полу или стене.

Линейка бойлеров прямоугольной формы от Ariston

Не стоит зацикливаться на круглых моделях. Немало компаний выпускают водонагреватели прямоугольной или овальной формы. Возможно, надо выбрать именно такой бойлер, чтобы он лучше всего вписался в какую-нибудь нишу или шкафчик.

Отметим, что бойлеры большого объема (от 120 литров) имеют значительный вес, поэтому настенный крепеж следует выполнять особенно тщательно, с применением мощных анкеров и дюбелей, забитых в железобетонную стену квартиры.

Большинство моделей повышенного объема предназначены для напольной установки, поэтому, если есть из чего выбрать, то остановитесь именно на таком варианте – хотя бы из соображений безопасности.

В заключение – мега полезное видео по выбору бойлера в зависимости от ситуации:

Бойлер для квартиры или дома: как правильно выбрать

Вследствие широкого ассортимента предлагаемых бойлеров порой непросто сделать правильный выбор. Однако установка такого нагревательного оборудования в квартиру сразу сделает проживание в ней более комфортным. Ведь устранится зависимость от коммунальных служб и распорядка отключения горячей воды.

Что вы узнаете

Существует две разновидности водонагревательных приборов. Они различаются своими возможностями. Осуществляя выбор, необходимо понять разницу в их работе, затраты в потреблении электричества, мощность и удобство пользования. Рассмотрим оба вида бойлеров, которые чаще всего устанавливают в квартире.

Какой может быть бойлер для квартиры

Бойлеры могут использоваться как дополнение к центральному обеспечению горячей водой и в качестве автономного водоснабжения. Современные модели позволяют получить высокое качество горячего снабжения водой.

Проточный вид

Для данного типа водонагревательных приборов характерно нагревание воды при ее поступлении в бак устройства. Зачастую конечная температура будет зависеть от температуры входящей. Скорость нагревания воды в таком устройстве высокая. Однако проточный бойлер потребляет для этого достаточно большое количество электроэнергии. И отнести его к энергосберегающим устройства не получится.

По стоимости такие устройства бывают вполне доступными. Однако при выборе необходимо учитывать сочетание конечного КПД прибора, потребление электроэнергии при нагреве воды.

О проточных водонагревателях подробно написано в следующей статье. Прочитайте ее, и вы узнаете, насколько такая система подогрева воды может быть полноценной заменой бойлеру.

Накопительные бойлеры

Обладая хорошим показателем экономичности за счет малого потребления электричества, накопительные бойлеры приобретают все большую популярность. Нагревание воды в них происходит за счет работы нагревающего элемента ТЭНа. И температура поддерживается по мере остывания воды.

В продаже можно увидеть большой выбор накопительных систем для подогрева воды. Они различаются объемом бака, функциональными возможностями. От этого во многом зависит их стоимость.

Чтобы разобраться, почему именно накопительные системы наиболее популярны сегодня, следует изучить их достоинства. А также быть в курсе вероятных недостатков.

Чтобы не пропустить ни один интересующий вас материал, подпишитесь на рассылку нашего сайта! Сделать это элементарно, а пользу от подписки вы получите огромную.

Достоинства накопительных водонагревательных систем

К наиболее важным положительным характеристикам таких бойлеров следует отнести следующие их параметры:

возможность подбора по расположению и методу монтажа. Существуют вертикальные (наиболее распространенные), напольные и горизонтальные варианты;
экономичность. Температура воды в баке поддерживается по мере ее остывания;
достаточный объем бака. Это дает возможность иметь хороший запас теплой воды постоянно;
бойлер может иметь несколько точек раздачи воды.

Простота пользования и наличие дополнительных функций обеспечивают комфорт эксплуатации прибора. А по стоимости каждый покупатель сможет подобрать наиболее оптимальный вар ант в зависимости от своих финансовых возможностей.

К недостаткам можно отнести значительный размер бака емкостных моделей, который занимает большое количество пространства при креплении на стене. Однако малолитражные варианты накопительных бойлеров компакты.

Надеемся, наш экскурс в мир современных бойлеров поможет разобраться с достоинствами и недостатками обеих разновидностей предлагаемых сегодня в продаже бойлеров. И приобретение подходящей модели сделает проживание в доме или квартире более комфортным.

Автор статьи: Иванова Елена

Написание статей на самые разные тематики, касающиеся дома, строительства, садоводства и обустройства доставляет мне удовольствие, ведь это позволяют приобретать всё новые знания и навыки. Буду рада поделиться с читателями полезной информацией, приму конструктивную критику и дополнения, которые позволят предоставлять максимально развернутую и полную информацию, полезную для каждого!

какой выбрать и за чей счет устанавливать?

Отключение горячей воды в летний период – настоящий челлендж, если в доме нет бойлера. Его наличие в съемной квартире не является обязательным, однако квартиросъемщик может расценивать бойлер как дополнительное благо, что увеличит интерес к жилью.

Как подобрать бойлер?

Накопительный бойлер представляет собой бак, в который поступает и нагревается вода. Перед покупкой нагревателя, стоит определиться, какой объем бака оптимальный для вашей квартиры. Это зависит от количества жильцов и площади ванной (или другого помещения, где будет установлен водонагреватель). Для одного-двух человек подойдет резервуар на 50-70 литров, для семьи — на 100 и больше. Если вы готовите жилье для аренды, подбирайте нагреватель, учитывая, кому будете сдавать квартиру: одному, паре или семье с детьми.

Бойлеры различают по следующим техническим параметрам.

Мощность ТЭНа (тип нагревательного элемента). Чем мощнее бойлер, тем меньше времени ему понадобится, чтобы прогреть полный бак. Мощность встроенного ТЭНа — в пределах 1,2 – 5 кВт. 10-15 литровый бойлер со средней мощностью нагревает бак воды за 30-40 мин.

Тип нагревательного элемента различают на «мокрый» и «сухой». Модели с «мокрым» ТЭНом дешевле, а с «сухим» – долговечнее, так как ТЭН не контактирует с водой и на нем не образуется коррозия.

Объем бака: от 30 до 200 л.

Тип установки: вертикальный, горизонтальный, смешанный.

Класс энергосбережения. Наивысший и наименее энергозатратный класс – А.

Выбирая бойлеры на Kasta, можно отсортировать желаемые параметры и подобрать оптимальную по цене и качеству модель.

Установка и обслуживание

Траты за установку бойлера ложатся на плечи арендодателя. При заселении, квартиранты и хозяин квартиры подписывают договор с описанием имущества, в том числе, бытовой техники. В случае поломки бойлера, его ремонт оплачивает арендодатель, при условии, что техника вышла из строя не по вине жильцов.

Квартиранты могут самостоятельно купить нагреватель, предварительно согласовав это с хозяином жилья. По договоренности, стоимость бойлера может разбиваться на несколько частей и компенсироваться арендодателем в счет квартплаты. Возможен другой вариант, когда квартиранты покупают и устанавливают бойлер за свой счет, а по выселении – забирают его. Но после демонтажа трубы должны остаться в первоначальном виде. Иначе владелец квартиры вправе не возвращать залог, который арендаторы оставляют при подписании договора.

Если вы сдаете или снимаете жилье среднего класса, не стоит тратить больше на бойлер с дополнительными функциями, например, сенсорной панелью. Достаточно, чтобы он имел необходимый объем бака и оптимальную скорость нагревания воды. На сэкономленные деньги лучше приобрести прочую бытовую технику, которая сделает проживание еще комфортнее. Например: микроволновую печь, хорошую акустическую систему или пылесос для влажной уборки, большой выбор которых представлен здесь. С подобным устройством уборка будет занимать гораздо меньше времени, а главное – экономить ваши силы.

Завантаження галереї …

Простое руководство по выбору наиболее эффективных котельных для многоквартирных домов

В течение некоторого времени котельные системы для многоквартирных домов ограничивались большими традиционными водогрейными котлами. Несмотря на свою эффективность, эти котлы могут занимать много места и быть очень громоздкими.

Самое главное, что эти большие типы котельных систем могут быть крайне неэффективными с точки зрения подачи горячей воды и потребления энергии. Это регулярно приводит к жалобам арендаторов на ограниченную доступность горячей воды и завышенные счета за коммунальные услуги — и то, и другое имеет тенденцию ухудшаться по мере старения котла.

Несколько лет назад появилась новая система водогрейных котлов для многоквартирных домов, которая стала более распространенной в США. Эта многосемейная котельная система представляет собой высокоэффективный настенный или напольный конденсационный котел.

Универсальный конденсационный многоквартирный котел имеет уникальную конструкцию, позволяющую сэкономить место и минимизировать счета за коммунальные услуги при непрерывном обеспечении жильцов горячей водой и теплом. Продолжайте читать, чтобы узнать больше о конденсационном котле и о том, почему он быстро становится лучшим выбором для систем отопления и горячего водоснабжения для многоквартирных домов.

Что такое конденсационный котел?

Конденсационный котел обеспечивает высокий КПД за счет улавливания скрытой теплоты выхлопных газов. Затем бойлер использует это тепло для эффективного подогрева поступающей воды. Этот исключительно эффективный процесс передачи приводит к очень небольшим потерям тепла или отводу через систему вентиляции.

В результате температура выхлопных газов падает ниже точки росы, что приводит к конденсации водяных паров в выхлопных газах в жидкость.Конденсационные котлы обычно могут достигать годовой эффективности использования топлива (AFUE) 90% или выше и обычно работают на газе. Из-за размера и легкости многих конденсационных котлов их можно вешать на стены, что позволяет более эффективно использовать площадь пола.

Котельные системы только для отопления для многоквартирных домов

Конденсационные котлы только для отопления предлагают вариант центрального отопления с замкнутым контуром, идеально подходящий для многоквартирных домов и многоквартирных домов. С другой стороны, комбинированные котлы (водогрейные и отопительные котлы) имеют уникальную конструкцию с замкнутым контуром для центрального отопления и разомкнутым контуром для обеспечения горячего водоснабжения.

Благодаря этому комбинированные котлы могут служить высокоэффективными решениями как для системы центрального отопления, так и для водонагревателя по запросу. Устанавливая по одному пароконвектомату в каждой квартире, собственники могут индивидуализировать коммунальные платежи для жильцов.

Преимущества многоквартирных конденсационных котлов

Высокоэффективные конденсационные котлы предлагают широкий спектр преимуществ для высокопроизводительного нагрева воды и отопления для современной многоквартирной собственности. Некоторые из наиболее распространенных преимуществ перечислены ниже.

Индивидуальные коммунальные услуги

Меньшие размеры и энергоэффективность конденсационных котлов и настенных конденсационных котлов позволяют управляющим объектами и владельцам собственности индивидуализировать коммунальные услуги. Каждый блок или квартира будет обслуживаться своим котлом и индивидуальным термостатом. Вы можете установить котлы внутри каждой квартиры, отдельно или в центральном месте, например, в подвале.

При индивидуализации вы передаете ответственность за коммунальные услуги каждому арендатору.Это означает, что вы больше не будете нести ответственность за оплату всего счета за отопление в здании, что может стать огромным преимуществом для потенциальных арендаторов, поскольку они сохраняют контроль над температурой в своем доме вместо того, чтобы просто соглашаться с общим мнением, представленным системой центрального котла. .

Снижение коммунальных платежей и повышение эффективности

По сравнению с традиционными водогрейными котлами современные конденсационные котлы значительно более энергоэффективны. Конденсационные котлы могут снизить коммунальные платежи для арендаторов и владельцев зданий.Например, конденсационные котлы могут иметь рейтинг AFUE до 96%, в то время как традиционные водогрейные котлы в среднем около 80%.

Экономия места

Настенный конденсационный котел позволяет освободить ценное пространство на полу. Даже если вы выберете для своего многоквартирного дома напольную модель котельной, компрессорно-конденсаторные агрегаты традиционно будут намного меньше.

Например, коммерческий конденсационный котел Weil-McLain SlimFit отличается легкой и компактной конструкцией, а его транспортировочная масса составляет менее 550 фунтов.и короткой шириной всего 18 дюймов. SlimFit идеально подходит для модернизации или замены в узких коридорах, небольших лифтах и затрудненном доступе к механическому помещению.

Увеличенный срок службы оборудования

Некоторые высокоэффективные конденсационные котлы оснащены керамическими горелками с нисходящим пламенем, которые обеспечивают быстрое улавливание и отвод конденсата в выхлопных газах в канализацию. В более традиционных агрегатах с восходящей конфигурацией горелки любой конденсат выхлопных газов может попасть обратно в агрегат, повредив теплообменник или упав на систему горелки.Установки конденсационных котлов проще обслуживать и обслуживать, что может еще больше продлить срок службы агрегата.

Обратитесь в ATI из Нью-Йорка по вопросам котельных систем для многоквартирных домов.

Если вы ищете лучшую котельную систему для своего многоквартирного дома, специалисты ATI из Нью-Йорка могут вам помочь. Мы являемся официальным представителем ведущих производителей котлов в мире.

Мы предлагаем широкий выбор высокоэффективных конденсационных котлов, а также другие решения для котлов.Наши опытные инженеры по продажам помогут вам рассмотреть и рассмотреть все ваши варианты на пути к выбору лучшего котла для многоквартирных домов.

Свяжитесь с ATI of New York сегодня для получения бесплатной консультации.

Замена котла | RAND Engineering & Architecture, DPC

Компания RAND разработала и реализовала проект по замене и ремонту котлов на 504-510 West 110th Street, кооператив, состоящий из 148 квартир.

«Кипите, кипите, трудитесь и неприятности…» Или, возможно, так думали семь членов правления на 504-510 West 110th Street в Манхэттене, кооперативе на 148 квартир недалеко от Амстердам-авеню.Их 40-летний котел на самом деле доставлял им много хлопот и хлопот, и они сомневались в его дальнейшей жизнеспособности. После осмотра котла, проведенного RAND Engineering, , новости были не очень хорошими. Инженер Янг Су подтвердил, что котел должен был быть заменен годами ранее, и он все еще работал только из-за заботы преданного супервизора кооператива.

Но при замене возникли сложности. Во-первых, в котельной находился не только котел кооператива, но и заброшенный, угольный и неиспользуемый котел 1909 года постройки, который необходимо было демонтировать.Во-вторых, вода просачивалась через подземный поток, который медленно поднимался на поверхность. И, наконец, оборудование было облицовано асбестом, что потребовало дополнительных мер предосторожности при проведении необходимых работ.

Заменить или отремонтировать? Обновить или поддерживать? Это были вопросы, которые стояли перед этим кооперативом и другими аналогичными объектами на Манхэттене, Квинсе и Лонг-Айленде. А то, как они справились, предлагает уроки для всех зданий, больших и малых, чье стареющее оборудование доводит их до точки кипения.

Boilerplate

Котлы являются критически важными системами циркуляции в зданиях, и их ремонт, модернизация и замена могут быть одними из самых крупных проектов, которыми может заняться кооператив или кондоминиум.При сроке службы от 30 до 60 лет котел может не нуждаться в замене вашей нынешней платой, но это наверняка проблема, которая возникнет в будущем. Высокая стоимость топлива может стимулировать установку электронного устройства управления для отслеживания и контроля колебаний температуры. Или все, что нужно, — это простое обслуживание — очистка от сажи внутри трубок, которые нагревают воду. Или плата может оставить котел нетронутым, пока он работает в рабочих пределах.

Действительно, большинство плат снимают и заменяют котлы только в крайнем случае. Следует учитывать не только цифру замены (20 000 долларов и выше), но и связанные с этим расходы на разборку и транспортировку старого оборудования, а также вероятную необходимость установки нового таймера нагрева и панели управления. Бойлер состоит из двух основных компонентов: «чайник», где вода нагревается для циркуляции, и горелка (или печь), которая сжигает нефть или газ и генерирует тепло, которое кипятит воду.

Тепло пара — это все равно, что положить кирпич
на ускоритель
вашего автомобиля и запустить его, повернув ключ зажигания
и выключив его.

Можно подумать о сравнении котла, который обогревает многоквартирный дом, с коммерческой кухней, в которой повар разливает теплую тарелку супа каждому покупателю. Все ждут в очереди (так же, как каждая квартира подключена к системе отопления через сеть труб для получения тепла). Но, говорит инженер-механик Генри Гиффорд, который работает с известным нью-йоркским архитектором-экологом Крисом Бенедиктом, есть еще более точная аналогия: представьте себе такси, в котором водитель главный, но каждый пассажир хочет ехать своим путем.В одной квартире слишком жарко, в другой слишком холодно, а в третьей — в самый раз. Водителю приходится идти на компромиссы, что не всем понравится. Но пассажиры более или менее попадают туда, куда хотят.

Нагрев горячей воды легче всего контролировать, говорит Гиффорд, потому что электрическая коробка за 500 долларов, называемая «регулятором сброса наружного воздуха», может управлять температурой. Этот наружный датчик сообщает системе, что нужно направлять в квартиры очень горячую воду, когда температура на улице очень низкая, и теплую воду, когда на улице теплее.

Еще одно преимущество горячей воды, которым вряд ли кто-либо пользуется в США, состоит в том, что в каждой квартире (а лучше в каждой комнате) можно установить термостат, который использует отдельную подающую и обратную трубу и точно регулирует вода, протекающая через каждый радиатор (см. фотографии выше). Рассматривая такую систему для нового строительства, «преимущества с точки зрения комфорта и энергосбережения этого подхода намного перевешивают небольшие дополнительные связанные с этим затраты на установку», — говорит Гиффорд.«Но модернизация существующей системы горячего водоснабжения с термостатами в каждой комнате часто затруднена из-за ограничений, присущих первоначальной настройке системы».

В новом, резервное копирование со старым

Решая проблему стареющего, изношенного котла и его вспомогательных проблем на 504-510 West 110th Street, инженер Янг Су начал программу посещений объектов и регулярных отчетов для Совету, составив всеобъемлющий план, который в конечном итоге предусматривал снос котла 1909 года, реконструкцию существующего котла в качестве резервного, а также установку нового агрегата и рытье траншей, оснащенных отстойниками для откачки воды в подвал.

Одной из проблем был контроль нагрева пара, который был установлен почти во всех зданиях, построенных до Второй мировой войны (например, 504-510 West 110th Street). У него есть серьезный недостаток: температуру пара нельзя изменить, так как он всегда образуется в той же точке, когда вода начинает закипать. Чтобы контролировать уровни температуры, паровая система многократно включается и выключается по всему зданию для достижения желаемого нагрева. Используя другую аналогию, паровое нагревание похоже на то, что кладут кирпич на акселератор вашего автомобиля и запускают его, включая и выключая ключ зажигания.

Для повышения эффективности котла 504-510 Сух рекомендовал, чтобы пять дюжин или около того двухдюймовых трубок, передающих тепло от горелки в резервуар для воды котла, были очищены от сажи, которая покрывала их во время работы котла. Но поскольку старый котел теперь будет использоваться только как резервный, он не рекомендовал замену горелки, которая могла стоить 10 000 долларов.

Стоимость работы должна была составить около 300 000 долларов. Тендерные предложения были запрошены от трех котлоагрегатов в октябре, и проект был в стадии реализации, когда акционеры собрались в ноябре на свое годовое собрание.

Правлению понравился подход Су с самого начала, говорит президент Дэвид Эстрин, потому что «он, похоже, не говорил нам то, что, по его мнению, мы хотели услышать». По тем же причинам директора выбрали победителя конкурса на поставку котла, контролируемое сгорание. «Они казались менее позитивными», — говорит Эстрин. «Другая фирма, которую мы рассматривали, сказала, что все будет идеально, и мы знали, что это, скорее всего, не будет». В отличие от этого, говорит Эстрин, «Контролируемое горение» было прозаичным в отношении возможных проблем и прямым указанием того, как оно будет с ними справляться.

Сегодня новый котел кооператива установлен и работает, вырыта траншея, установлены дренажные насосы для слива поступающей воды, ведется ремонт старого котла. Правление в восторге от того, как продвигается работа. Су написал Правлению 11 отчетов о проделанной работе, которые Эстрин описывает как «очень сплоченную единицу. Хотя я президент, я просто первый среди равных. Все наши решения принимаются консенсусом, и я считаю, что мы очень повезло с этим «.

Деньги других людей: беспроцентная ссуда

Ремонт или замена стали проблемой для другого имущества.В Far Rockaway правление 65-квартирного кондоминиума Nameoke Court Condominium знало, что необходимо заменить устаревшую котельную систему, в которой использовалась серия котлов, работающих в тандеме. Президент совета директоров Марк Уайзман замечает: «Это был плохой дизайн и плохое приложение».

Стив Гринбаум, директор по управлению Mark Greenberg Realty, говорит, что у Nameoke Court была другая проблема: «Здание испытывало серьезные финансовые трудности; у них просто не было денег». Модульная масляная горелка 1960-х годов просто не подходила для этого.Деньги тратились на ремонт, а постоянные нарушения усугубляли боль. «У нас было множество отключений, и, когда у нас все же заработал котел, он перегрел здание. Мы рассмотрели наши различные варианты, но у нас их не было. Правление отказалось выдвигать общие обвинения, так что не было ничего мы могли сделать, кроме как попытаться получить ссуду, что казалось невозможным ».

Инвесторы, имеющие деловой интерес к собственности, побудили совет директоров и Гринбаума продолжать поиски до тех пор, пока они не нашли пятилетний вариант беспроцентной ссуды от KeySpan.Намок Корт заменил горелку, сохранив «чайник», который кипятит воду, и преобразовал ее в газовое тепло. Эту работу выполнила Abilene, крупная компания по установке котлов в Бруклине, и совет директоров нанял инженера Рональда Кригсмана из Лоуренса, штат Нью-Йорк, для наблюдения за работой и составления проектных спецификаций.

Новая система в Намоке, говорит Кригсман, «управляется одним общим устройством, которое определяет, когда началось нагревание, и которое также определяет тепло воды, возвращаемой в бойлер.«Котел циклически включается и выключается в зависимости от желаемой температуры циркулирующей воды. Гринбаум считает это« миссией выполненной ».

Оперативная помощь: улучшение работы системы

Котлы обычно включаются и выключаются при повышении наружной температуры и «Эта одна холодная квартира является причиной того, что окна в остальной части здания открыты», — говорит Гиффорд. Это проблема, которую электронные системы мониторинга стремятся исправить.

Уравновешивание таких температур было проблемой в Deepdale Gardens, кооперативе из 69 зданий в Литтл-Нек, Нью-Йорк. Правление хотело улучшить работу существующей котельной системы, то есть удешевить.

Эта задача выпала на долю Херба Флахнера, операционного директора Deepdale. В течение 40 лет в сфере технического обслуживания зданий он недавно стал сторонником устройства для экономии топлива IntelliCon-CHW с микропроцессорным управлением, которое было установлено на каждом из 25 котлов Deepdale в 2006 году.Он говорит, что гаджеты, которые контролируют температуру циркулирующей воды и стратегически включают и выключают печи, сэкономили Deepdale 18 процентов на его ежегодных счетах на топливо, составлявшем более миллиона долларов в 2007 году. Каждое устройство стоило 5500 долларов, говорит Флахнер, так что «оно окупилось. в первый год.»

Сторонник принципа «попробуй, прежде чем покупать», Флахнер перед заказом полного комплекта установил два блока CHW на два котла в качестве теста. Прошлым летом он провел дополнительное исследование по эксплуатации котлов с системой IntelliCon и без нее и увидел экономию около 150 долларов в неделю на каждый котел при производстве горячей воды.

Пол Мазза, президент Energy Conservation Service, компании, которая продает IntelliCon-CHW, говорит, что его система в целом может снизить затраты на топливо как минимум на одну пятую и что «окупаемость установки никогда не превышает шести месяцев». Система работает, измеряя скорость изменения температуры циркулирующей воды до трех раз в секунду, задерживая зажигание горелок на две трети времени. IntelliCon-CHW увеличивает время циркуляции воды без дополнительного нагрева.

Циклическое нагревание: уменьшение его по беспроводной сети

Балансировка температуры также была проблемой на другом участке Лонг-Айленда. Шэрон Мессье, постоянный менеджер Forest Green Luxury Apartments в Ислипе, Нью-Йорк, курирует жилой комплекс из 257 квартир, от 16 до 39 квартир каждая, которые питаются от 12 бойлеров. В 2005 году она столкнулась с этой слишком распространенной проблемой — некоторые квартиры постоянно перегревались, а другим жильцам не хватало тепла. Частью проблемы был сильный океанский бриз.Однако проблема была не в котле, а просто в том, как распределялось циркулирующее тепло.

Беспроводной мониторинг тепла
позволяет контролировать температуру
и время работы котла
.

Работая с Peconic Energy and Environmental Corporation в Гарден-Сити-Парк, совет директоров Forest Green попросил Мессье проконтролировать установку беспроводного теплового компьютера Energuard и размещение датчиков в стратегических точках на территории, чтобы учесть колебания температуры для разные экспозиции.Датчики подсчитывают температуру в кооперативе, а компьютер использует различные входы для расчета времени зажигания котла. Возвращаясь к аналогии с такси, Energuard спрашивает каждого пассажира, холодно ему или жарко, а затем использует свое суждение для достижения компромисса.

Система позволяет мгновенно контролировать температуру и время работы котла. Мессье говорит: «В ночное время у нас есть котел, который откатывается до 68 градусов. В дневное время, когда жители возвращаются домой, мы позволяем температуре подниматься до 71-72 для [людей, принимающих] душ и готовящихся к работе. для кровати.Примерно в 4 часа утра мы снова повышаем температуру. «

Мессье следит за системой, используя ноутбук в своем офисе», который дает нам данные о температуре в квартирах днем и ночью, когда сработали бойлеры. на, и как долго они бежали. Самое приятное то, что даже если оборудование старое и устаревшее, датчики отключают его, сокращая время работы и экономя деньги ».

Элейн Бовик, президент совета директоров во время установки Energuard, говорит, что это решение было вынужденным. : «Мы были обременены несколькими старыми котлами, и мы стремились максимально увеличить расход топлива, чтобы сэкономить.Два члена правления и наш менеджер по недвижимости посетили два или три разных здания с использованием системы Energuard ».

Уильям Раттмер, один из этих членов, осмотрел большое здание на Манхэттене, где Energuard уже был на связи, вместе с Алланом Ричманом из Peconic Energy «Ричман сделал пару презентаций, и мы посетили два здания, одно на Манхэттене, а другое в Бронксе, — говорит Раттмер. — Одно на Манхэттене занимает целый городской квартал, а Forest Green раскинулся на 18 акрах. .Но мы думали, что это может сработать, и провели тесты в двух наших зданиях ». Он добавляет, что правлению потребовалось около двух лет таких исследований, чтобы принять решение об установке системы управления, и что рост цен на нефть был основным фактором.

Перед покупкой, однако, они проверили его. Испытания сравнили Energuard в одном здании со стандартными работами котла в другом сопоставимом здании комплекса. Результатом, по словам Мессье, была 46-процентная экономия расхода топлива и аналогичное сокращение количества тепловых циклов в контролируемом здании.«Люди были настроены скептически, — говорит Раттмер, — но до этой системы неравномерное отопление было повсеместным явлением. Все держали свои термостаты постоянно включенными, и некоторые люди жарили, в то время как в других квартирах температура была 40 градусов».

В рамках модернизации компания Forest Green заменила пять старых котлов на новые и установила водонагреватели, чтобы котлы не работали летом только для горячего водоснабжения. «Люди есть люди, — говорит Бовик, — и иногда намного легче открыть окно, чем выключить тепло.Эта система контроля температуры позволяет лучше контролировать количество тепла, поступающего в каждое здание. Шэрон может взглянуть на компьютер и сказать, где работают котлы, и, да, мы можем определить, злоупотребляет ли кто-то системой «.

Из июньского номера журнала Habitat за 2008 год.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Многосемейные системы управления котлом | Building America Solution Center

В многоквартирных домах с жидкостным теплом, обеспечиваемым центральными котлами, важна способность контроллера котла регулировать температуру котла и / или подаваемой воды в соответствии с такими входными данными, как температура наружного и внутреннего воздуха, а также настройки контроллера. для достижения экономии энергии и комфорта.Управление котлом позволяет значительно снизить затраты на отопление в многоквартирном доме. Недавнее исследование, проведенное при поддержке программы DOE Building America, показало, что в среднем расходы на коммунальные услуги снизились на 19%, когда центральные котлы в трех многоквартирных домах были модернизированы за счет добавления средств управления котлами (модернизация систем водяного отопления для малоэтажных многоквартирных домов: замена и мониторинг системы управления котлами).

Ведущие стратегии управления включают следующее.

Внешний сброс

Управление сбросом наружной установки (ORC) — это популярный тип стратегии управления многоквартирным котлом с вариантами как для нагрева пара, так и для нагрева горячей воды.ORC существует около 50 лет. Это было более распространено в многоквартирных домах, но теперь становится все более распространенным явлением в односемейных жилых системах, отчасти из-за вступившего в силу в 2012 году законодательства, требующего улучшенного управления котлами. ORC — это один из способов удовлетворить требования.

Основная концепция ORC заключается в том, что количество тепла, подаваемого в здание, должно изменяться пропорционально температуре наружного воздуха. В системах горячего водоснабжения это выражается в изменении температуры подаваемой воды от бойлера.Для зданий с паровым отоплением это принимает форму изменения продолжительности парового цикла (количество минут в час, в течение которых пар подается на излучатели тепла). В мягкую погоду пропорционально более низкая температура воды и меньшее время работы пара позволяют системам отопления с ORC ограничивать перегрев и снижать расход топлива. Более низкая температура воды также снижает потери при распределении воды в гидравлических системах.

Многосемейные системы водяного отопления помещений могут иметь несколько котлов, циркуляционных контуров, насосов и клапанов.В эти компоненты можно интегрировать управление сбросом для достижения желаемой температуры подачи в здание.

Рисунок 2 . Было показано, что обновленные контроллеры котлов для многоквартирных домов с центральным водяным отоплением сокращают потребление энергии на 20% при окупаемости менее трех лет (Источник изображения: ОВЕН).

Логика, лежащая в основе ORC, показана на кривой или коэффициенте сброса. Он определяет изменение температуры воды (бойлера, подачи в систему, возврата системы или др.) В зависимости от температуры наружного воздуха.Чем круче кривая (больше величина наклона), тем резче падение температуры воды с каждым градусом повышения температуры наружного воздуха. Коэффициент сброса обычно линейный (но некоторые производители устройств управления используют собственные нелинейные алгоритмы). Помимо регулировки наклона кривой сброса, кривую сброса можно смещать вверх или вниз в зависимости от характеристик теплопотерь здания и для реализации снижения, например, для ночного времени или режима отпуска в односемейных домах.
Одно предостережение относительно понижения температуры воды заключается в том, что многие котлы, особенно старые, не рассчитаны на работу с температурами обратной воды ниже 120-130 ^o F в течение продолжительных периодов времени.Риски возвратной воды с более низкой температурой включают возможную конденсацию коррозионных дымовых газов, которые со временем могут вызвать коррозию теплообменника.

Конденсационные котлы

, с другой стороны, хорошо подходят для работы с низкими температурами возвратной воды и, следовательно, максимально используют преимущества ORC, поскольку они разработаны из материалов, которые могут выдерживать эти условия без ухудшения качества. Другие стратегии, такие как смесительные клапаны или нагнетательные насосы, могут поддерживать высокую температуру возвратной воды за счет рециркуляции некоторого количества подаваемой воды или нагнетания контролируемого количества котловой воды в возвратную воду котла.

Кроме того, температуру воды можно регулировать отдельно для дневного и ночного времени; однако экономия энергии в результате этой стратегии регресса не доказана. Ниже приведен пример кривой регулирования сброса наружного воздуха, где WWSD означает «отключение в теплую погоду» (т.е. выше этой температуры нагрев не осуществляется).

Отсечка температуры в помещении

В этой стратегии управления, которая накладывается на управление сбросом наружного воздуха, в квартирах устанавливаются несколько датчиков температуры для измерения температуры воздуха в помещении.Если средняя температура в этих квартирах превышает заданный предел, контроллер отключает котел, чтобы уменьшить перегрев.

Рисунок 3 . Образец кривой управления сбросом наружного воздуха показывает точку отключения в теплую погоду (WWSD), температуру наружного воздуха, выше которой не подается тепло (изображение любезно предоставлено Levy Partnership).

Контроллеры котла часто могут связываться с удаленным сервером, который хранит зарегистрированные данные о температуре и работе котла и делает эти исторические данные доступными на веб-сайте.Веб-система может позволять удаленное управление и изменение параметров управления. Если в комплект входят датчики температуры в квартире, то он может обеспечить доступ к этим данным в режиме реального времени, чтобы операторы зданий могли обеспечить минимальную температуру отопления, требуемую законом, для каждой квартиры, не прибегая к большому коэффициенту безопасности, который тратит энергию на поддержание температуры. температура воды при чрезмерно высоких температурах. Доступ к этим данным также может помочь в диагностике проблем в системе отопления и рассмотрении жалоб арендаторов.

Рисунок 4 . Этот пример веб-интерфейса для системы управления многосемейным котлом показывает уставки отсечки и регуляторы спада. (Источник изображения: Levy Partnership 2014).

Выпуски

Один из рисков систем, использующих температуру в квартире, заключается в том, что жильцы, использующие дополнительное отопление (или охлаждение), могут случайно или намеренно повлиять на показания датчика температуры в попытке получить больше (или меньше) тепла. Однако усреднение всех квартирных температур сводит к минимуму влияние, которое любая квартира может оказать на систему.

Материалы

Типичная система управления котлом будет включать в себя все оборудование, материалы и руководства, необходимые для ее использования, включая контроллер, датчик наружной температуры, а также для систем с внутренним отключением, внутренние датчики температуры, датчики температуры трубы, беспроводной приемник и сетевые устройства. Если необходимо также управлять смесительными клапанами, потребуются дополнительный контроллер и датчики. Другие меры, обсуждаемые в разделе «Обеспечение успеха», потребуют дополнительных компонентов.

Кто делает работу

Согласно местным нормам, для выполнения этой работы может потребоваться лицензированный подрядчик по котлам.

Метрики

Данные, собранные контроллером котла или счетами за коммунальные услуги, можно использовать для расчета экономии энергии путем сравнения периодов, когда контроллер работает с выбранными функциями и без них.

Обслуживание котла в здании требует бдительности — проблемы с выкипанием?

Современные города — это удивительные творения, пульсирующие жизнью 24 часа в сутки и построенные
удовлетворить все потребности жителей.Уберите хотя бы одно из предметов первой необходимости любого городского жителя, например, водопровод, электричество или отопление и кондиционер,
тем не менее, и большой город быстро превращается в почти непригодные для жизни бетонные джунгли.

Дискомфорт и неудобство застрять без водопровода и тепла для
всего несколько дней многим могут показаться невыносимыми. Иногда эти
Неудобства — это просто неотъемлемая часть жизни в Новой Англии — например, во время сильного шторма, — но часто перебоев в подаче электроэнергии можно избежать.Закон Мерфи может предполагать, что
Котельная в кондоминиуме или кооперативном доме неизбежно выйдет из строя в самый холодный и снежный день в году и
оставить всех жителей замерзшими. Но даже Мерфи можно помешать, если ты
разбираться в принципах работы котельной в вашем доме и в потребностях в ее обслуживании. Знание этих основ поможет убедиться, что
вам никогда не понадобится электрический обогреватель, спрятанный в задней части вашего
шкаф.

Revving Performance

Чтобы котел гудел, необходимо проводить межсезонье и регулярные осмотры.Котлы — это оборудование, которое используется почти постоянно, когда они больше всего нужны.
и, как и у любого оборудования, иногда возникают проблемы. Но регулярное обслуживание
может предотвратить многие из этих проблем, например, когда бойлер не очищается
должным образом или регулярно, и остатки накапливаются в оборудовании.

Чтобы предотвратить чрезмерное накопление остатков, прораб или главный инженер здания может каждый день на несколько секунд открывать продувочный клапан котла, который удаляет остатки.А
Двигатели котла также следует очищать и смазывать ежемесячно.

Главный инженер или суперинтендант здания также должен очищать масляный фильтр системы сжигания топлива один раз в неделю. Если не выполнить эту задачу, грязь забьет
фильтр и выключите систему. Инженер-строитель / супервайзер должен визуально
проверяйте котел не реже одного раза в неделю, хотя некоторые профессионалы предлагают проверять его ежедневно.
При проверке котла не забудьте также проверить болты на насосе, проверить
уровень воды и всегда проверяйте наличие утечек масла или воды.

Срок службы нового котла должен составлять от 15 до 20 лет. Однако отсутствие надлежащего обслуживания
сократит среднюю жизнь на годы, говорит Джон Амброзино, президент Total
Temperature Control, Inc. в Уэйкфилде, Массачусетс. Удивительно, но многие
владельцы пренебрегают этой важной частью оборудования.

«Самая большая проблема с котлами в целом вызвана отсутствием обслуживания.Что происходит, так это то, что они теряют эффективность и эксплуатационную целостность из-за того, что они не работают в соответствии со спецификациями производителя », — говорит он.

Общие проблемы с котлом

Проблемы с циркуляцией воды и накопление отложений и утечки являются двумя основными факторами.
что приводит к проблемам с котлом. Коррозия на соединениях трубопроводов, эрозия дымохода
из-за кислотных паров в дымоходе, засорение дымохода из-за гнезд или кирпичей в дымоходе
дымоход или засорение дымоходов на обогревателях с прямым выпуском из-за размещенных предметов
против них также приводят к проблемам с котлом, если не лечить должным образом, — говорит Тимоти.
Гриффин, президент компании Patriot Plumbing Heating & Air Conditioning в Рокленде, штат Массачусетс.

Многие компании по очистке воды предлагают услуги по регулированию и поддержанию
вода в системе и достижение оптимального химического состава. Симптомы проблем
с бойлером может быть чрезмерный осадок в котле и недостаток тепла
передача. «Накипь» или накопление отложений на трубах котла или горелке приведет к поломке оборудования.
работают неправильно и могут вызвать накопление сажи, что снижает эффективность и
может стать причиной пожара.

При правильном уходе котел может прослужить десятилетия.Но поскольку
оборудование использует воду, которая является агрессивной, котлы необходимо регулярно проверять на
утечки или неисправности. В идеале инженер-строитель или прораб и
компания по обслуживанию котлов должна работать вместе, чтобы следить за всеми
части котельной системы, в том числе радиаторы. Компании по обслуживанию котлов могут научить
инженер здания или любые другие сотрудники, которые наблюдают за работой котла, как устранять неисправности в системе. Некоторые сервисные компании предоставят
это обучение, когда они устанавливают новый котел или когда инженер-строитель
или супер нанимается для постройки.

К котельным системам нужно внимательно относиться, потому что даже несколько утечек через точечные отверстия могут
перерастают в двадцать крошечных утечек, в конечном итоге истощая резервное финансирование здания.

Котлы следует регулярно обрабатывать химическими веществами, чтобы нейтрализовать коррозию.
агентов, которые попадают в систему из воды. Вода в котле должна проверяться и подвергаться химической обработке не менее шести раз в год.
в зависимости от типа котла.Химическая обработка необходима, потому что
они нейтрализуют содержание кислорода в системе, что важно, потому что
кислород также является коррозионным агентом. Избыток кислорода в системе означает быстрее
коррозия оборудования.

Хотя частота этих обработок зависит от типа котла, необходимость в
Эти методы обработки зависят также от того, насколько интенсивно используется бойлер. Чем больше
чем чаще эксплуатируется котел, тем больше химических обработок он будет нуждаться.Основные ремонтные работы на котле всегда следует оставлять компаниям по обслуживанию котлов.

Проверка КПД котла — еще один важный аспект проверки, независимо от того,
от типа используемой системы, рекомендует Амброзино.

«В обоих котлах [нефтегазовых] вы должны получить компьютеризированный КПД.
на нем был проведен рабочий тест, и вы должны запросить эти показания. Мы сравниваем
КПД [котла] до КПД производителя, и мы следим за тем, чтобы котел работал на пределе своих возможностей », — говорит он.«Вы же не хотите, чтобы котел с КПД 96% работал при 80%.
процентов, потому что он не настроен должным образом. Стоимость операции будет намного выше для
что. Это разрушило бы цель покупки более дорогих и эффективных
продукты, не поддерживая их ».

Подготовка к зиме

Необходимо проверять котельную и отопительную систему не реже одного раза в год, Амброзино.
говорит.Это число увеличивается до двух раз в год, если это масляный котел, используемый для круглогодичного нагрева воды для бытовых нужд, добавляет он. И хотя бы раз в год чистку котла должен проводить профессионал, в том числе
пропылесосьте топку котла, чтобы удалить сажу и убедиться, что оборудование
будет работать эффективно.

Тип котла играет важную роль в том, как часто котел следует проверять, так как
хорошо. Например, газовый котел обычно не требует обслуживания по сравнению с газовым котлом.
система на масляной основе, потому что, как объясняет Амброзино, она не так сильно накапливает сажу, но владельцы газовых систем отопления не должны просто самодовольно сидеть сложа руки.
И расслабься.«У людей возникают проблемы, когда они думают, что им не нужно проводить техническое обслуживание газовой системы», — говорит Ларри Свит из Lawrence V. Sweet Plumbing & Heating в Лексингтоне, штат Массачусетс. «Это все равно нужно делать ежегодно».

При ежегодном техобслуживании необходимо провести капитальный ремонт масляной горелки котла. Это включает в себя поломку масляной горелки.
и проверка всех его рабочих частей и замена изношенных частей, которые
скорее всего, потерпят неудачу, прежде чем они станут проблемой.В то же время необходимо проверить эффективность котла.

Помимо проверки уровня воды в бойлере, при необходимости технический специалист должен провести очистку котла. «Скимминг» — это практика переполнения бойлера, кипячения воды и последующего открытия
котел. Если в котле есть масло или осадок, он поднимается вверх и удаляется.
выталкивается.

Ежегодное обслуживание котла необходимо проводить до наступления холодов.
начинается, желательно летом до 15 сентября (необходимо включить дневное отопление.
в Новой Англии) на случай, если потребуется ремонт.Нормы требуют температуры
минимум 64 градуса ночью и 68 градусов днем с 15 сентября по
15 июня. Температура воздуха не должна превышать 78 градусов. Могут быть исключения, поэтому
не забудьте прочитать правила, чтобы узнать подробности.

«Проверка системы отопления должна начаться примерно за месяц или более перед отоплением.
Сезон начинается, чтобы избежать долгого ожидания обслуживания, когда поступает первый большой всплеск требований об отсутствии тепла в течение первого месяца отопительного сезона », — говорит Гриффин.

Среднегодовой вызов для обслуживания котла занимает около шести часов.
и должны выполняться сервисной компанией, а не инженером или суперинтендантом здания. Инженер или супервизор могут контролировать
бойлера, следя за утечками двигателя или масла, а также на наличие запаха газа, который может
указывают на утечку. Зимой котельную следует посещать ежедневно.
месяцев, чтобы персонал здания мог убедиться, что оборудование работает нормально и работает.
работает правильно.

В паровых системах во время ежегодных проверок выполняются различные этапы.
включая обеспечение работы защитных ограждений при низком уровне воды, а также демонтаж и
очистка сопутствующих труб. Клапан сброса давления следует проверить на
убедитесь, что он чистый, и его нужно открыть вручную, чтобы убедиться, что он работает. Технический специалист также должен проверить, что измерительное стекло закрыто.
работающий, и следует очистить и промыть нижнюю часть котла, включая
линии возврата воды.

Возьми свое давление

Также следует проверить регуляторы давления, чтобы убедиться, что они работают, а
следует проверить контрольную лампу и все регуляторы пламени, чтобы убедиться в их исправности.
операционная. Ежегодно следует также проводить испытание на горение котла, а
тягу в дымоходах следует проверять после розжига котла, чтобы убедиться, что
дымоходы рисуют правильно.

Если пламя не горит должным образом или дымоходы не втягиваются должным образом, оно может выделять опасное количество углекислого газа.

В связи с такими суровыми зимами, как в последнее время, важно, чтобы котел работал эффективно. Никто
хочет проснуться в холодной комнате и чувствовать себя застрявшим там со сломанным обогревателем
вниз. Тщательное предзимнее техническое обслуживание профессионалом гарантирует
что этого не произойдет.

Предзимний уход следует начинать с тщательной чистки щеткой, пылесосом и
чистка котла.Дымовую трубу и дымоход следует прочистить в
время и котел следует проверить на предмет утечек. Утечки должны быть
отремонтированные и замененные изношенные детали при капитальном ремонте горелки. Наконец,
горелку следует разжечь и проверить ее правильность работы.

Ежегодное обслуживание следует проводить до наступления холодов, когда-нибудь
Самое позднее с 1 января до начала октября. Эту настройку должен выполнять
лицензированный установщик котла.Большинство инженеров-строителей или супервайзеров не имеют квалификации
для выполнения этой работы, и они не обладают квалификацией для проведения ежегодных осмотров котла.

Последняя, но самая важная часть проверки котла — это проверка
а работы по техническому обслуживанию выполняются квалифицированными лицензированными профессионалами. Под
Глава 146 Закона штата Массачусетс, например, инспекторы котлов должны быть сертифицированы, а котельные
инженеры должны иметь лицензию. Законы Массачусетса относительно проверки котлов были
ужесточены в мае 2012 г., чтобы обеспечить котлы и давление
суда соответствуют нормам безопасности.Департамент общественной безопасности Массачусетса
теперь несет полную ответственность за выдачу всех Свидетельств о проверке для
котлы и сосуды под давлением.

Какой бы тип котельной системы ни поддерживал тепло в вашем доме, обязательно имейте это в виду.
обслужены и проверены, если это еще не было сделано. В конце концов, Old Man Winter не за горами.

Джонатан Барнс — писатель-фрилансер и часто пишет в Новой Англии.
Кондоминиум.Помощник редактора Энджоли Эстев внесла свой вклад в эту статью.

Как долго прослужит котел?

Большое спасибо за подробный ответ. Это полезно и обнадеживает.
Вы упомянули, что не вводите новую воду. Нам говорят, что мы должны «спустить»
котел раз в неделю, что мы делаем уже около 10 лет. Это включает
сливайте воду в течение примерно 20 секунд.
Это «введение новой воды»?
Между прочим, я должен был сказать, что мы в курятнике, а не в квартире.Мы
владеть им.
Еще раз спасибо, Ray
=======================
Рэй [_15_ Написал:

Показать текст цитаты

Луч:
Я имел дело с котлами как в собственном многоквартирном доме (21 единица).
а в отцовском доме (два офиса, две квартиры) более
25 лет назад. И кто-то говорит вам чушь.
Чугунный секционный котел прослужит дольше бабушки.
Здесь, в Виннипеге, часто можно увидеть системы водяного отопления с
котлов, которым более 100 лет, хотя тогда паровое тепло было больше
популярны, и это единственная причина, по которой нет более 100-летних горячих
водогрейные котлы.
Что нужно делать, так это стремиться не добавлять новую воду в отопление.
система. Это потому, что любая новая вода, которую вы добавляете, содержит растворенный кислород.
и ионы жесткости в нем. Ионы жесткости образуют накипь в самых горячих
часть системы отопления, которой является котел. И растворенный кислород
образует ржавчину в самой горячей части системы отопления, а именно в
бойлер тоже. Итак, минимизируя количество новой воды, которую вы добавляете в
системы отопления в результате ремонта, вы максимально продляете срок службы
ваш котел.
Итак, хотя обычно требуется слить воду из системы отопления, чтобы
делать ремонт, если вы обратитесь к сантехнику, вы бы набрали эту воду для отопления
в 5-галлонные ведра, а затем откачайте тот же кислород, истощенный и
ионно мертвая вода обратно в вашу систему отопления после ремонта
были завершены. Ни один сантехник никогда не сделает этого, потому что ты
платит ему 90 долларов в час. Итак, он просто открывает перепускной клапан воды на
редукционный клапан и заполняет систему новым кислородом
воды.
Чтобы спасти старую воду, нужно слить воду из системы отопления.
систему настолько, насколько вам нужно, собирая воду в 5 галлонах
ведра. Затем, после того, как ремонт будет завершен, вы откачиваете воду прямо.
обратно в систему отопления. Обычно это делается путем установки
стул рядом с самым высоким вентиляционным отверстием в системе отопления.
Снимите вентиляционное отверстие и вверните небольшой шаровой клапан 1/8 дюйма, а затем
ввинтите воздухоотводчик в шаровой кран. Таким образом, когда захочешь
налейте старую воду, вы можете удалить вентиляционное отверстие и вкрутить
Резьбовое соединение шланга диаметром от 1/8 дюйма до 1/4 дюйма и сифонируйте старый
воду обратно в систему отопления с помощью винилового шланга диаметром 1/4 дюйма.А вы
можно остановить сифон в любой момент, просто закрыв 1/8 дюйма NPT
шаровой кран с резьбой. Также неплохо было бы иметь второй шаровой кран 1/8 «.
на другом вентиляционном отверстии, чтобы позволить воздуху, оставшемуся в системе отопления, выйти
уйти, поскольку система наполняется водой.
Если кто-то скажет вам, что вам нужно начать обрабатывать воду
химикаты и прочее, игнорируйте их. Все, что вам нужно, это вода, которая не
в нем есть растворенный кислород или ионы жесткости, и поэтому вы
в вашей системе отопления не может образовываться окалина или ржавчина
потому что эти вещества образуются из кислорода и ионов жесткости.Если вы этого не сделаете
в воде, которую вы заливаете в бойлер, есть кислород или ионы жесткости, вы
в вашем котле не может быть больше ржавчины или накипи, чем у вас
уже.
Кроме того, действительно не существует такого понятия, как «коммерческий» котел, как
в отличие от «жилого» котла. Есть котлы разных размеров,
и вы устанавливаете котел нужного вам размера. Если у вас очень большой
дома, вы устанавливаете большой котел, который обычно считается
«коммерческий». Если у вас очень маленький многоквартирный дом, вы устанавливаете
небольшой котел, который обычно считается «жилым».Обычно более крупные котлы называют «коммерческими» только потому, что они
Редко котел такого размера нужен для жилых помещений.
Точно так же бытовые котлы — это, как правило, небольшие котлы, которые
использоваться для домов. Все они изготовлены по одним и тем же стандартам качества, поэтому
если кто-то скажет вам, что «коммерческие» котлы не работают так долго,
они хотят, чтобы вы продали свое здание.
Я считаю, что вы неправильно поняли то, что вам сказали о рекламе
котлы.
Коммерческие водонагреватели не работают так долго, как бытовые водонагреватели.
потому что у коммерческих водонагревателей есть относительно небольшой бак и
большой теплообменник, тогда как у бытовых водонагревателей есть
сравнительно большой бак и небольшой теплообменник в них.В моем
в многоквартирном доме я использовал водонагреватели A.O. Smith BT251, и
Я был бы счастлив, если бы они продержались у меня 7 лет. Но вот водонагреватель BT251
имел только резервуар на 60 галлонов, но теплообменник на 251 000 БТЕ / час. Так что
будет производить горячую воду по утрам, когда 21 арендатор
все встают и принимают ванну и душ. 7 лет — ничто для
бытовой водонагреватель, особенно электрический бытовой водонагреватель
обогреватель. Учтите, что водонагреватели НЕ являются бойлерами. Водонагреватель нагревает
вода, которую вы пьете, принимаете и используете для мытья посуды и других
задачи по уборке.Котел нагревает воду, которая нагревает здание в
зима.
Девять лет — это старая печь с принудительной подачей воздуха, но очень молодая горячая вода.
котел.
Большие медные кабелепроводы с признаками коррозии в стыках — это
почти наверняка старый паяльный флюс, который никогда не счищался с
суставы правильно. Этот материал практически безвреден для вашей системы отопления.
Возьмите уайт-спирит или растворитель для краски и тряпку и очистите ее.
коррозия с медных труб, и вы будете в порядке еще 75 лет.
ЕДИНСТВЕННАЯ проблема с системами водяного отопления заключается в том, что они не ссужают
сами, а также управляемость климата, а также принудительный воздух
системы делают. При системе принудительного воздушного отопления можно установить
увлажнитель и / или осушитель воздуха в потоке воздуха для подъема и опускания
влажность в здании, можно установить электронный воздухоочиститель
чтобы удалить все аллергены из воздуха в здании, вы можете
установить в воздушном потоке змеевик кондиционера для охлаждения здания
летом.Вы не можете сделать ничего из этого с водяным отоплением.
системы, и поэтому вы не можете контролировать климат в здании почти так же
как и с системой воздушного отопления. Но горячая вода
системы отопления особенно хорошо поддаются «зонированию», которое
позволяет каждой квартире иметь свой собственный термостат, так что каждый арендатор
могут контролировать собственное тепло. Зональные клапаны для систем воздушного отопления
просто не стоит работать, потому что даже когда клапан широко открыт,
он по-прежнему оказывает чрезмерное сопротивление потоку воздуха.Также основные
причина, по которой в многоквартирных домах обычно есть системы водяного отопления
из-за зонирования (чтобы каждый арендатор мог контролировать свои
тепла) и то, что чугунный котел прослужит в 10 раз дольше, чем
печь.

Котельные для квартир и кондоминиумов | Юнайтед Бойлер

Если вы владеете или управляете многоквартирным домом с общими системами отопления и / или горячего водоснабжения, управляющие недвижимостью и владельцы зданий в равной степени несут ответственность за обеспечение бесперебойного снабжения жильцов.United Boiler обеспечивает квалифицированный монтаж, быстрый ремонт и надежное обслуживание котельных систем в многоквартирных домах и кондоминиумах, чтобы вы и жители вашего дома могли быть спокойны, зная, что горячая вода и паровое тепло всегда востребованы.

В то время как некоторые современные комплексы имеют отдельные нагреватели HVAC и горячей воды для каждого блока, многие многоквартирные дома полагаются на паровое отопление и общую систему водоподготовки по экономическим причинам. В этих случаях энергоэффективный паровой котел может быть лучшим решением для котельной здания.Котлы, обслуживающие все здание, должны работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Утро, вечер и отопительный сезон могут быть пиковыми временами, когда жители используют горячую воду для приготовления пищи и купания, что создает дополнительную нагрузку на систему. Если выходит из строя котельная, от этого страдает все здание.

Котельные для квартир и кондоминиумов

Чтобы убедиться, что вы можете обеспечить постоянное паровое отопление и горячую воду для жителей своих квартир и кондоминиумов, United Boiler предлагает ряд услуг, в том числе следующие:

Текущее профилактическое обслуживание котла. В лучшем случае котел никогда не откажет. Мы предлагаем услуги профессиональной диагностики и текущего осмотра котла, чтобы ваш котел и паровые системы работали бесперебойно и эффективно, избегая проблем.
Проектирование, сборка и установка. Мы можем спроектировать и установить паровые котлы для нового строительства, а также заменить старый котел в существующей котельной.
Круглосуточная ремонтная служба. Если котел выходит из строя, мы можем ответить днем или ночью, чтобы вы могли быстро снова заработать.
Аренда котлов. Для проектов расширенного ремонта или замены мы можем использовать арендованные котельные из нашего парка, чтобы обеспечить бесперебойное обслуживание во время перехода на новую котельную.

Односемейные квартиры и многоквартирные дома с общим горячим водоснабжением не могут позволить себе простои из своей котельной. Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте? Готовы к качественному обслуживанию и быстрому ремонту в Атланте?

При взрыве котла в многоквартирном доме

никто не пострадал.

Автор: MAUREEN DOHERTY

СЕВЕРНОЕ ЧТЕНИЕ — Рано утром в прошлую среду, в разгар огромного грома и грозы, накрывшей весь город какофонией интенсивного шума и яркого света, одновременно на Мэйн-стрит, недалеко от линии Андовера, раздался громкий взрыв.

Шум для тех, кто живет поблизости, был вызван явным взрывом котла в общем подсобном помещении апартаментов Wayside Garden по адресу 279 Main Street во время шторма.

К счастью, в результате взрыва никто не пострадал. Как пожарная служба Северного Рединга, так и полицейское управление отреагировали на взрыв незадолго до 2 часов ночи

По данным начальника пожарной охраны Don Stats, взрыв котла был вызван «механической поломкой». В результате этой аварии возгорания не произошло.По состоянию на полдня понедельника, Статс сообщил Стенограмме, что точная причина «все еще расследуется офисом маршала пожарной охраны, чтобы определить, была ли какая-либо другая причина сбоя».

В настоящее время жителям пострадавших домов не разрешено вернуться в свои дома. «Инженер-строитель должен проверить целостность здания, чтобы увидеть, будет ли это разрешено, или же здание действительно придется модифицировать или снести», — сказал он.

«Это (здание) состояло из двух блоков и общего подсобного помещения, между которыми находился котел», — пояснил Статс.