Что такое мансарда в доме: Мансарда в доме — что это такое, мансарда это этаж или нет, квартиры с мансардой: плюсы и минусы

Мансарда в доме — что это такое, мансарда это этаж или нет, квартиры с мансардой: плюсы и минусы

Пoмoгaют cэкoнoмить cтpoймaтepиaлы. 3a cчeт мaнcapды нaгpyзкa нa фyндaмeнт пpaктичecки нe yвeличивaeтcя, пoэтoмy нe нyжнo дoпoлнитeльнo вклaдывaть в ocнoвaниe. Пpи cтpoитeльcтвe здaния co cкaтнoй кpышeй дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo пoд кpoвлeй oбpaзyeтcя в любoм cлyчae, пoэтoмy paциoнaльнee eгo иcпoльзoвaть пoд жильe.

Улyчшaют внeшний вид здaния. 3a cчeт мaнcapды индивидyaльныe кoттeджи выглядят бoлee oбъeмнo, a мнoгoквapтиpныe дoмa нaпoминaют зacтpoйкy eвpoпeйcкиx гopoдoв. Paзныe paзмepы и pacпoлoжeниe cкaтoв кpoвли пoзвoляeт cпpoeктиpoвaть здaниe, кoтopoe нe бyдeт пoxoжим нa дpyгиe. Блaгoдapя paзнooбpaзию фopм и кoнcтpyкции мaнcapдныe этaжи мoжнo yвидeть в гopoдcкoй, зaгopoднoй и двopцoвoй apxитeктype.

Cнижaют pacxoды пpи экcплyaтaции здaния. Нaпpимep, cнижaют тeплoпoтepи в xoлoднoe вpeмя, пoтoмy чтo кpышa дoпoлнитeльнo yтeплeнa.

Пoзвoляют cдeлaть нecтaндapтный дизaйн интepьepa. 3a cчeт нaклoнныx cтeн, пoтoлкa-кpыши, мaнcapдныx oкoн и бaлкoнoв пoмeщeниe мoжнo oфopмить нecтaндapтнo. Ecли oпopныe бaлки и кpoвля мeтaлличecкиe, дизaйнepы oбycтpaивaют интepьep в cтилe лoфт, ecли cтpoпилa дepeвянныe — выбиpaют клaccичecкиe peшeния.

Ocoбeннocти мaнcapд

🔸 Meньшaя пoлeзнaя плoщaдь пo cpaвнeнию c пoлнoцeнным этaжoм paвнoй длины и шиpины.

🔸 Из-зa нaклoнa кpoвли пpocтpaнcтвo вoзлe cтeн cлoжнee иcпoльзoвaть: шкaфы нyжнo изгoтaвливaть пoд зaкaз или cтaвить иx нe вплoтнyю к cтeнe.

🔸 Нeoдинaкoвaя выcoтa пoтoкoв. Moгyт вoзникaть нeyдoбcтвa пpи пepeдвижeнии жильцoв.

🔸 Пoвышeнныe тpeбoвaния к внyтpeннeй oтдeлкe. Cтeны и пoтoлoк в мaнcapднoм пoмeщeнии — этa кpышa, чepeз кoтopyю пpoxoдят знaчитeльныe тeплoпoтepи из жилья и мoжeт пpocaчивaтьcя aтмocфepнaя влaгa. Чтoбы микpoклимaт в кoмнaтax пoд кpoвлeй был блaгoпpиятным, cтeны и пoтoлки yтeпляют, пpoклaдывaют дoпoлнитeльный гидpoизoляциoнный cлoй и пpoвoдят шyмoизoляцию, чтoбы жильцaм нe мeшaл cтyк дoждя или птицы.

🔸 Boзмoжeн нeдocтaтoк пpиpoднoгo ocвeщeния, пpoблeмы c oтoплeниeм и вeнтиляциeй. Taкиe пpoблeмы в бoльшинcтвe cлyчaeв cвязaны c нeдoчeтaми пpи пpoeктиpoвaнии или нeдocтaтoчным бюджeтoм cтpoитeльcтвa, пoтoмy чтo, нaпpимep, oбycтpoйcтвo oкoн в кpышe cтoит дopoгo.

🔸 Пcиxoлoгичecкиe acпeкты. Пo мнeнию пcиxoлoгoв, ecли дoлгo нaxoдитьcя в кoмнaтe c нaклoнeнными внyтpь cтeнaми, мoжeт вoзникнyть oщyщeниe тpeвoжнocти.

Пoчeмy в нeкoтopыx cлyчaяx лyчшe ocтaвить чepдaк нeжилым

Нa чepдaкe бeз пepeгopoдoк и внyтpeннeй oтдeлки лyчшe циpкyлиpyeт вoздyx, oпopныe элeмeнты мeньшe гниют и pжaвeют. Пpи oбycтpoйcтвe мaнcapды cpoк cлyжбы cтpoпильнoй cиcтeмы coкpaщaeтcя, a для ee зaмeны и peкoнcтpyкции нyжнo бoльшe ycилий — из-зa дeмoнтaжa oбшивки. B цeлoм, мaнcapдный этaж yвeличивaeт pacxoды нa экcплyaтaцию и плaнoвый peмoнт дoмa, пoэтoмy инoгдa лyчшe иcпoльзoвaть чepдaк кaк тexэтaж.

B кaкиx cлyчaяx мoжнo иcпoльзoвaть чepдaчнoe пoмeщeниe пoд жильe

Нecмoтpя нa тo, чтo пpи cтpoитeльcтвe cкaтнoй кpыши пoд нeй вceгдa oбpaзyeтcя дoпoлнитeльнoe пpocтpaнcтвo, eгo нe вceгдa мoжнo иcпoльзoвaть пoд жильe. Taк, кoмнaты или квapтиpy в мaнcapдe мoжнo oбycтpoить пpи нecкoлькиx ycлoвияx:

✅ выcoтa кpoвли в caмoй выcoкoй ee тoчкe бoльшe 2,4 м;

✅ cтpoпильныe бaлки нe мeшaют пepeдвижeнию — pacпoлoжeны выcoкo, нe пepeceкaют пoмeщeниe пo диaгoнaли или пo cepeдинe eгo выcoты;

✅ пepeкpытиe выдepжит жильцoв, мeбeль, тexникy и пpeдмeты интepьepa, a кpoвeльныe бaлки — нaгpyзкy oт дoпoлнитeльныx cтpoймaтepиaлoв пpи yтeплeнии и oтдeлкe.

Эти ocoбeннocти кoнcтpyкции лyчшe пpeдycмoтpeть нa этaпe пpoeктиpoвaния. Ecли жeлaниe или нeoбxoдимocть cдeлaть жилyю мaнcapдy пoявилocь yжe пocлe пocтpoйки дoмa, мeтoды peкoнcтpyкции бyдyт зaвиceть oт пapaмeтpoв и ocoбeннocтeй здaния. Пpи этoм cтoит выбpaть лeгкиe мaтepиaлы и кoнcтpyктивныe peшeния, чтoбы нe yвeличивaть нaгpyзкy нa cтeны и фyндaмeнт дoмa.

Ocoбeннocти пpoeктиpoвaния

🔹 Плaниpoвкa мaнcapды вo мнoгoм зaвиcит oт плaниpoвки и тexничecкиx xapaктepиcтик здaния, пoтoмy чтo ocнoвывaeтcя нa нecyщeй cпocoбнocти cтeн, фyндaмeнтa, pacпoлoжeнии пepeгopoдoк и инжeнepныx cиcтeм нa нижнeм этaжe.

🔹 Пo пpaвилaм, бoкoвыe cтeны дeлaют вышe 1,6 м. Ecли жилoй этaж oбycтpaивaют пpи peкoнcтpyкции cтapoй кpoвли, зa низкими бoкoвыми cтeнкaми чaщe вceгo paзмeщaют нeбoльшиe клaдoвыe. Пpи пpoeктиpoвaнии нoвoгo кoттeджa выcoтa cтeн, oбычнo, бoльшe 1,8 м.

🔹 Coглacнo CНиП, в кaждoм жилoм пoмeщeнии мaнcapды пoтoлки нижe 2,5 мeтpa дoлжны зaнимaть нe бoльшe пoлoвины плoщaди пoмeщeния.

🔹 Пpи paзpaбoткe пpoeктa и выбope мaтepиaлoв yчитывaют мнoжecтвo фaктopoв: климaт в peгиoнe, нaзнaчeниe пoмeщeния, cпocoб oбoгpeвa.

🔹 Для xopoшeгo пpиpoднoгo ocвeщeния плoщaдь oкoн дoлжнa cocтaвлять ⅛ плoщaди пoлa.

🔹 Дeлaть пoлнoцeнный caнyзeл в мaнcapдe дopoгo — этo тpeбyeт дoпoлнитeльнoгo yкpeплeния чepдaчнoгo пepeкpытия, чтo нeвыгoднo пpи cтpoитeльcтвe чacтнoгo дoмa. Oбычнo oбycтpaивaют тoлькo дoпoлнитeльный тyaлeт или нe дeлaют caнyзeл вoвce. Ecли мaнcapдный этaж нaxoдитcя в мнoгoквapтиpнoм дoмe c бeтoнными пepeкpытиями, тaкиx пpoблeм нe вoзникaeт.

Ocoбeннocти кoнcтpyкции

Oпopныe элeмeнты. Oпopнaя чacть кoнcтpyкции включaeт нecyщиe cтpoпилa кpoвли и чepдaчнoe пepeкpытиe. Oпopныe элeмeнты мoгyт быть мeтaлличecкими, дepeвянными или жeлeзoбeтoнными. B кaждoм cлyчae пpи пpoeктиpoвaнии paccчитывaют мaкcимaльнo дoпycтимыe нaгpyзки, c yчeтoм кoтopыx ycтaнaвливaют paзмepы oпopныx элeмeнтoв. Иcпoльзoвaниe дepeвянныx cтpoпил yчитывaют пpи pacчeтe oгнecтoйкocти и пoжapнoй бeзoпacнocти здaния.

Гpaницы. Maнcapдa мoжeт зaнимaть вcю кpышy, или тoлькo ee чacть. B бoльшинcтвe cлyчaeв гpaницы мaнcapднoгo этaжa пpoxoдят пo пepимeтpy здaния, нo инoгдa чepдaк мoжeт нaвиcaть.

что это, виды, плюсы и минусы, фото

Мансардных квартир в многоэтажных домах немного, чаще всего верхний этаж под покатой крышей строят в загородных домах. Либо переделывают обычный чердак под мансарду, если это возможно. Рассказываем об особенностях такого жилья

Фото: Unsplash

Рассказываем об особенностях мансардного этажа

Материал проверила и прокомментировала Евгения Матвеенко, основатель студии дизайна интерьера FlatsDesign

Что такое мансарда?

В XVII веке французский архитектор Франсуа Мансар, представитель зарождающегося классицизма, часто использовал в проектах особую крышу с изломом. Ее называли «мансаровой», а затем она стала «мансардой», которую устраивают на чердачных этажах, превращая их в жилые помещения. По СНиП в такой комнате поверхности стен и крыши должны соприкасаться на высоте не более 1,5 м от пола. При этом потолок в жилых помещениях по правилам должен быть не менее 250 см, и в мансарде это распространяется на 50% от общей площади комнаты.

Какой бывает мансарда

Мансарды различают с учетом типа крыши:

• Односкатная. Одна стена вертикальная, другая наклонена под углом 45°. Окна и балкон можно установить в любой из них. Такая мансарда удобна тем, что на крыше не скапливается снег — нет дополнительной нагрузки на кровлю.
  

  Фото: pinterest. com

• Двускатная. Наклонены обе стены, между ними образуется угол (чаще всего 90°, но его можно сделать более острым или тупым). Это самый распространенный вариант в загородных домах.

  Фото: pinterest.com

• Четырехскатная. Такой вариант сложнее в плане утепления. Часто дополняют «кукушкой» — дополнительным выступом с окном в одном из скатов.

  Фото: pinterest.com

• Многощипцовая (ломаная). В конструкции используются несколько двускатных направляющих под разными углами. Такая крыша удобнее с точки зрения наполнения помещения: доступны варианты с размещением высокой мебели у стен.

  Фото: pinterest. com

• С балконом. Чтобы расширить пространство, архитекторы дополняют мансарду балконом. Если разместить его над входом, можно дополнить дом колоннами. Последние будут играть роль несущих стен для выступа в мансарде.

  Фото: pinterest.com

Плюсы мансарды

Почему архитекторы и жильцы предпочитают мансарду? Аккуратные домики с покатыми крышами смотрятся привлекательно по сравнению с однотипными прямоугольными строениями. Если врезать в кровлю окно или спроектировать балкон, то дом становится интереснее. Помимо этого, у мансарды есть и другие преимущества:

Практичность и комфорт

Посредством мансарды можно значительно увеличить пространство. Такое решение обойдется дешевле возведения полноценного второго этажа, если перестроить имеющийся чердак под жилую комнату. Вы сэкономите на материале для стен, отделке и теплоизоляции (ее можно заложить в кровлю). Но придется увеличить бюджет, если планируете мансардные окна и балконы.

Много света

Верхняя комната может стать максимально светлой при обустройстве дополнительных окон в крыше. Благодаря угловому расположению мансарда освещается в два раза лучше по сравнению со стандартными помещениями. Важно предусмотреть, что летом верхний этаж сильно нагревается, поэтому его придется часто проветривать либо продумать солнцезащитные жалюзи и шторы.

Ближе к солнцу — больше энергии

И это не про пользу солнечных лучей. Дело в том, что значительная поверхность мансарды граничит с улицей, поэтому в холодное время года комната теряет больше тепла. Для прогревания помещения, если у вас нет печи или камина, требуется больше энергии. Некоторые архитекторы предпочитают обустраивать в мансарде вентиляцию, что еще больше увеличивает энергозатраты.

Широкий функционал

Помещение под крышей подойдет для любых нужд, при достаточном бюджете несложно обустроить даже ванную комнату. Но учитывайте, что на мансардный этаж лучше проникают уличные звуки, особенно шум дождя и птиц, гуляющих по крыше. Если планируете создать там спальню, рабочий кабинет или детскую, стоит позаботиться о дополнительной шумоизоляции. Чердачное помещение изначально используется для хранения вещей. Если вам хватает жилых комнат, можно оборудовать на мансардном этаже гардеробную, функциональную кладовую или библиотеку.

Фото: pinterest. com

Безграничная фантазия в интерьере

При создании мансарды можно сэкономить на строительстве. Но если вы мечтаете о гладких стенах внутри этажа, это будет стоить дороже по сравнению со стандартным прямоугольным помещением. Для экономии выбирают деревенский стиль или лофт; в них идеально впишутся балки и имеющиеся перекрытия, которые не придется обшивать.

Фото: pinterest.com

Необязательно, чтобы верхний этаж полностью соответствовал по стилю нижнему, но желательно, чтобы они не противоречили друг другу. Интересным вариантом может стать тотал уайт: за счет избытка света такое помещение выглядит еще уютнее и просторнее. К тому же белая комната оставляет пространство для творчества в вопросах наполнения, а деревянные балки красиво смотрятся практически в любом интерьере.

Фото: pinterest.com

Использование перекрытий

Кстати, о балках. Помимо основной функции — поддержки крыши — они могут помочь в создании оригинального дизайна. Например, на перекрытиях располагают встроенные антресоли. Создатели этого проекта вписали потолочные балки в детскую комнату с элементами спортзала: вместо шведской стенки снаряды свисают с потолка, а на одной из поверхностей расположен скалодром.

Фото: pinterest.com

Минусы мансарды

Казалось бы, мансарда — идеальный вариант для дома. Но все же стоит обдумать ее необходимость на стадии проектирования дома, учитывая некоторые нюансы:

1. Меньше функциональной площади. Низкие потолки «съедают» часть жилого пространства, хотя по метражу дом остается большим.
2. Специальные окна. Нестандартные рамы и стекла стоят. Ощутимо дороже, но обычные не подойдут для мансарды.
3. Сложная теплоизоляция. Гидро- и теплоизоляционные материалы должны быть очень качественными, в противном случае верхний этаж будет холодным.
4. Правильная кровля. Монтаж мансардной крыши делают из тепло- и хладостойких материалов. Помимо этого, стоит побеспокоиться о дополнительной шумоизоляции от дождя и града.
5. Наполнение комнаты. Покатые стены и слуховые окна требуют более тщательной планировки внутреннего интерьера. Уже не получится расположить вдоль стен высокие прямоугольные шкафы, стеллажи и стандартные открытые полки. В большинстве случаев оптимальным решением будет заказать встроенную мебель.

Комментарий эксперта

Евгения Матвеенко, основатель студии дизайна интерьера FlatsDesign:

«Мансарда в частном доме может стать прекрасным жилым помещением, если задуматься о ней уже на этапе проектирования. Чтобы сделать ее удобной, нужно предусмотреть правильную высоту стен и потолка, общую площадь помещения, санузел, построить лестницу с нужными параметрами, выстроить интерьер с учетом особенностей.

Нужно помнить, что планировочное решение, которое кажется свободным и открытым на бумаге, в реальности будет совсем другим. Скошенные поверхности кровли будут заметно сужать полезное пространство. С учетом того, что там должна обязательно уместиться мокрая точка, рекомендую заложить площадь мансарды не менее 50 кв. м.

Насколько функциональным будет помещение, зависит от того, на какой высоте стен будет начинаться скос кровли – она должна составлять не менее 1,2 м. Если в проекте заложено иное, стоит задуматься над тем, чтобы приподнять кровлю – это расширит возможности для использования мансарды. Если считать высоту помещения по высоте конька кровли, то здесь не рекомендуется ориентироваться на стандартный размер — 2,5 м будет недостаточно. Комфортной будет высота более 3 м.

В мансарде можно обустроить практически любое пространство. Все зависит от планировки дома в целом и от семьи, которая будет там жить, их склонностей и занятий. Если человек пишет картины — можно сделать там мастерскую. Писатель может устроить все так, чтобы ему было удобно находить вдохновение и создавать литературные произведения. Если хозяин дома – тренер, который тренирует у себя дома или просто увлеченный спортом человек – на мансарде можно оборудовать фитнес-зал.

Можно сделать там и спальню для семьи, если не хватает возможностей для этого на нижних этажах, или просто зону отдыха. Дети обычно в восторге от мансарды, очень любят проводить там время. Иногда им отводят весь этаж — устраивают детскую, пространство для игр, кинотеатр.

Не слишком удобно размещать в мансарде гардеробную, особенно когда это третий этаж в доме без лифта. Но если больше нет места, чтобы обустроить пространство для хранения вещей, можно сделать и это. Не рекомендую размещать там сауну: не очень удобно приносить туда все необходимое, а потом в расслабленном состоянии спускаться.

Жилое пространство требует устройства в мансарде санузла. Подвести коммуникации можно с нижнего этажа и спрятать все устройство в потолке. В проектировании нужно учитывать эргономику. Например, унитаз можно разместить в районе скоса кровли, а вот умывальник — уже неудобно.

Поскольку в мансарде сложный потолок перетягивают внимание на себя, не стоит перегружать интерьер, лучше придерживаться минималистичного стиля. Хочется создать легкое, не напрягающее пространство, не вызывающее тревожности.

Планируя интерьер в мансарде, обратите внимание на такие особенности:

1. Двери (как вариант — со скошенными углами) нужно проектировать в самых высоких точках. Есть и особенности установки света — из-за конька крыши трудно повесить люстру. С проводкой лучше не экспериментировать, а ограничиться настенными светильниками, точечными и направленными. Мебель придется изготовить на заказ под параметры комнаты.

2. Стены можно выстроить вертикально, срезая нужную часть скошенной крыши. Площадь при этом уменьшится, зато это будет полноценное пространство. Или же под кровлей можно выстроить стеллажи, деля пространство поперек. Это поможет визуально выровнять скошенную кровлю. Еще один вариант использования пространства под крышей – сделать там лаунж для отдыха, низкую лежанку, на которой можно расположиться сидя, лежа. Рабочий стол лучше поставить рядом с окнами, чтобы на него падал свет.

Особенность мансарды в том, что она подвержена температурным колебаниям и воздействию влаги. Но эта проблема решается с помощью грамотно выстроенного кровельного «пирога» — сочетания строительных и тепло- и пароизоляционных материалов, которые обеспечат надежную защиту от всех неблагоприятных факторов. Никаких особенных материалов для отделки не требуется. А вот система кондиционирования необходима — в мансарде всегда жарко.

Ширина лестницы должна составлять не менее метра, угол наклона — 30-40 градусов. Стандартный размер ступеней — 25-30 см. Параметры лестницы может понадобиться подогнать под жителей мансарды: если, например, это высокий человек, то ширину ступеней нужно будет увеличить.

Если установить в кровле окна, они добавят мансарде свет. Подойдет стандартный размер — 70 см на 1 м 40 см. Окна в этом случае находятся в перспективе, под наклоном — глаз воспринимает их меньше, чем они есть.

Окна в мансарде часто протекают, связано это с некачественным монтажом. Чтобы избежать проблем, доверьте его профессионалам. Хорошая функция — дистанционное управление окнами, но, по опыту, клиенты редко пользуются этим приспособлением. Здесь многое зависит от привычек человека. Не забудьте предусмотреть затемнение — иногда хочется, чтобы света было не слишком много.

В теории никто не запрещает построить мансарду над гаражом. Но это не совсем экологично. Выхлопные газы, радиоизлучение, накопленное на колесах, создают нездоровый фон для жилого помещения. Если все-таки непременно хочется сделать именно так, нужно продумать, как надежно изолировать эти воздействия. Мансарда над баней — тоже спорное решение. Здесь необходимо внимательно отнестись к теплоизоляции. Когда баня разогреется, тепло будет подниматься вверх, и там будет сложно находиться. Чтобы пространство было жилым и комфортным, потребуются специализированные инженерные решения.

Чтобы сделать мансарду красивым и уютным жилым помещением, проектировать ее нужно заранее, а в интерьере использовать решения с учетом особенностей комнаты и комфорта жильцов.»

все преимущества, технология строительства, проекты домов

В проектировании частных домов важной отличительной чертой, а точнее элементом часто становиться мансарда. Верхнее жилое помещение, располагающееся под крышей на чердаке. Добавление в планировку дома подобного элемента основано на стремлении владельцев дачных домов получить дополнительную жилую площадь, которая не предполагает проведение работ по расширению дома и устройства пристроек.

Мансарда исключительно выгодный вариант в этом смысле. Фактор получения большой выгоды особенно сильно ощущают владельцы дач, которые не могут позволить расширить дом за счёт пристроек, тем не менее, сильно нуждаются в дополнительных жилых квадратных метрах.

Дачные мансарды легко решают подобные проблемы. Оригинальная нестандартная конфигурация позволяет использовать их под любые функциональные помещения, применяя при этом различные виды дизайна

Решившись внести изменения в устройство верхнего уровня дома и приобрести впоследствии дополнительный жилой этаж, многие встают перед выбором, как именно использовать данное пространство. Нестандартность внутреннего расположения конструкций создаёт широкое поле для фантазии. А если творческое мышление менее развито по причине доминирования чёткого технического разума, не страшно.

К услугам таких людей существуют специализированные каталоги или профильные сайты в интернете, где можно увидеть множественные фото мансарды, где в красочном оформлении показано, во что можно превратить этот участок дома. Чаще всего, именно увидев такие иллюстрации, многие загораются желанием заиметь нечто подобное и в своём загородном доме.

Краткое содержимое статьи:

Решение проблемы света при обустройстве мансарды

Обычно верхняя надстройка дома представляется затемнённой, поскольку сильно ограничена в количестве оконных проёмов. Планировка мансарды обязана учитывать низкий процент естественного освещения, поступающего с улицы. В связи с этим крайне важно обеспечить помещение качественным искусственным освещением либо создать дополнительные окна непосредственно в самой крыше.

Существуют и другие приёмы, позволяющие получить искусственную освещенность внутреннего пространства. Можно применить светлые тона в окраске или оклейке стен (бежевые, светло салатовые и так далее). Аналогично должна выглядеть и декоративная штукатурка, если решено применить такой вариант отделки.

На пол также желательно уложить покрытия светлых оттенков. В случае преобладания желания создать спокойную интимную атмосферу с приглушённым светом, главное внимание уделяют светильникам, имеющим цветной рассеивающий свет. Как дополнение к созданию соответствующего эффекта, на стены клеят темные мерцающие обои.

Особенности при выборе дизайна для оформления мансарды

Итак, размышляя, что именно будет располагаться на данном участке дома, кто-то приходит к выводу, что лучше всего заиметь дополнительную спальню, для кого-то мансарда видится  помещением для столовой, а кто-то предпочитает сделать из неё детскую. Каким бы не было окончательное решение, понятно одно, это помещение может выполнять любую функцию.

В зависимости от объёма и внутренних параметров определяется дизайн мансарды. Если она является завершением большого дома, соответственно её площадь будет достаточно велика. Это означает, что здесь можно разбить отдельные функциональные зоны. Например, сделать гостиную и столовую или устроить бильярдную и рабочий кабинет или туже гостиную. Нередко мансарду приспосабливают под устройство дополнительных гостевых комнат.

Соответственно небольшие площади подходят в основном под обустройство одной функциональной зоны. Но это не означает, что здесь неприменим принцип разделения.

Единственное, что стоит учесть в таком случае, это то, что здесь не требуется изолированность. Необходимо провести зонирование таким образом, чтобы сохранить неизменность внутреннего пространства.

Отрабатывая последующий этап, когда приступают непосредственно к оформлению дизайна обязательно берут в расчёт индивидуальность расположения основных конструкций.  Скошенность стен – это главная изюминка и одновременно с этим основная проблема мансарды.  Обычные стандартные варианты дизайнерских решений для мансарды не подходят.

Расположение деталей и кровельных узлов (стропил, балок), часто встречающиеся острые углы, наличие низкого потолка, конфигурация лестниц, всё это в совокупности и раздельно создаёт череду дополнительных проблем.  Чтобы в итоге преодолеть все перипетии, либо избежать их, необходимо предварительно обдумать до мелочей каждую деталь в разработанном дизайнерском плане.

Мансарда изнутри выглядит одновременно оригинально и сложно. Причина тому определённая конфигурация крыши дома. Именно от её формы зависит внутреннее строение мансарды.

Известно, что тип крыши может быть шатровым, ломанным, односкатным или двускатным. В результате того какая форма верхнего покрытия дома будет выбрана будет определён и внутренний вид мансарды. С этим фактом всегда стоит считаться, когда задумывается непосредственно само строительство дома.

Завершающий этап – отделочные работы

Мансарда снаружи может либо сливаться с общим внешним фоном наружного оформления дома, либо выделяться, благодаря отдельным элементам, формирующим в частности как внутренний, так и наружный дизайн. Часто такими элементами становятся витражи или чередование нескольких оконных проёмов. Такой вид оформления интерьера применяется при устройстве игровых зон или, например, при устройстве помещения для просмотра домашнего кинотеатра.

Внутренняя отделка мансарды предполагает использование тех же материалов, какие применялись для домашних помещений нижних уровней, так и иных видов.

Популярными видами отделки таких помещений являются обшивка вагонкой, оформление декоративным брусом, обшивка панелями МДФ и так далее.

Большинство владельцев загородных домов предпочитают проводить отделку мансарды своими руками. Это не только экономия средств, но и возможность проявить своё чувство стиля. Как уже было заявлено выше, нестандартное расположение основных ограждающих конструкций, позволяет проявить фантазию в полной мере.

В связи с данным фактором иногда мансарды становятся главным украшением дома. Особенно приятно это осознавать, получая похвалы от друзей и знакомых и утверждая, что ни один профессиональный мастер не приложил к этому свою руку.

Использование мансарды в зимний период

Время на даче принято проводить не только летом, но и зимой. Отсюда вытекает вывод, что верхняя часть дома требует утепления. Проблема как утеплить мансарду решается точно также, как и аналогичный вопрос, относящийся ко всему дому.

В качестве утепляющих материалов используют минераловатные плиты. Работы проводятся изнутри непосредственно перед обшивкой. Форма закрепления плит представляет в основном каркасную систему. Это более удобный способ монтажа утеплителя.

Отделочными декоративными элементами, закрывающими образующиеся углы становятся пластиковые уголки или однотонные уголки под вагонку или МДФ.

Фото мансарды

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 12.12

Присоединяйтесь к обсуждению:

Copyright © 2021 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1
***Сайт принадлежит Марии Козак

Мансарда – это этаж или нет?

Когда только строите дом, мансарда кажется чем-то непонятным – то ли еще один этаж, то ли комфортабельный чердак. А учитывая постоянно меняющееся законодательство, хочется уверенности в правом статусе всех помещений.

Мы собрали всю полезную и актуальную информацию о мансарде: считается она вторым этажом или нет; когда превращается в чердак; дает ли какие-то налоговые льготы. Делимся находками и даем ссылки на актуальные законы.

Знайте о своем коттедже больше!

Все самое важное про мансарды написано в СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». В законе рассказано, чем отличается мансарда от второго этажа и чердака:

• Высотой потолка на 50% площади в 2.5-2.7 метров. Точная высота зависит от региона, в котором строите здание.
• Потолками, которые образованы скатной или ломанной крышей.
• Высотой пристенков до 1.5 метров включительно. Если будут выше, то мансарда превратиться во второй этаж.

Еще одно определение мансарды дает приказ Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.98 N 37 (ред. от 04.09. 2000) «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации». В документе мансардой считают «этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа».

Раньше действовал СНиП I-2 «Строительная терминология» и его постоянно вспоминают в интернете. Но смотреть на этот нормативный акт не надо, так как он устарел и отменен.  

Как учитывают мансарду при регистрации дома

Еще один важный вопрос – считается ли мансарда вторым этажом при регистрации.

Коротко: да. Это не совсем верный ответ, но с точки зрения закона особой разницы нет.

Существует противоречие между приказами Росстата. В приказах от 01.11.2008 № 274 и 11.03.2009 г. № 37 сказано, что площадь мансард не учитывают в общей площади квартиры и индивидуальных жилых домов. В приказе от 14.07.2009 г. № 136 сказано, что в общую площадь входят все отапливаемые и пригодные для круглогодичного проживания помещения. Ориентироваться нужно на последний документ.

Плюс Министерство экономического развития Российской Федерации выпустило письмо от 25 октября 2013 года N ОГ-Д23-15177 «О включении в общую площадь жилого дома площади мансарды». Чиновники разобрались в ситуации и постановили, что мансарда полноценное помещение.

Поэтому при регистрации мансардный этаж считается этажом. Просто со своими особенностями.

Налоговые скидки закончились с перехода на расчет налоговой базы по кадастровой стоимости. Поэтому неважно, что у вас – мансарда, чердак или второй этаж. Платить все равно придется примерно одинаково.

Единственная возможность сэкономить – это меньшая внутренняя площадь мансарды. Кадастровый инженер учитывает это при подсчете общей площади.

Как отличить понятия «мансарда» и «чердак»?

Планируя строительство дома, практически каждый заказчик задается вопросом – что соорудить под крышей? Мансардное или чердачное помещение? В чем отличия между этими элементами? Умение разделять понятия «мансарда» и «чердак» необходимо не только по причине функциональности помещения под крышей, но и для того, чтобы избежать возможных проблем при регистрации жилого объекта.

Общая полезная площадь дома во многом зависит от предназначения подкровельного пространства. Разберем подробнее, в чем разница мансарды и чердака в частном доме.

Мансарда – общие понятия

Многие в процессе планирования строительства частного дома мечтают о мансарде, хотя конечный результат может отличаться от желаемого. Поэтому следует определиться с понятием мансардного этажа. Четкое разъяснение дает СНиП (строительные нормы и правила). Сразу отметим, что все законные действия, связанные с регистрацией (переоформлением в БТИ и так далее) обязательно опираются на данный свод законов.

Согласно СНиП 2.08.01-89 мансарда или мансардный этаж – это верхний ярус, находящийся в чердачном пространстве дома из бруса. Его фасад формируется частично или полностью плоскостью крыши здания. Высота образуемых стен не должна превышать 1,5 метра от уровня пола до линии пересечения с поверхностью крыши, в противном случае – это полноценный второй этаж.

Кто-то возразит, что у него чердак в доме из бруса имеет такую же форму. Вполне возможно, но принципиальным отличием является то, что мансардное помещение – специально обустроенная и предназначенная для проживания площадь под крышей дома. Это второй основной функциональный показатель. По этой причине, мансардный этаж нуждается в качественном утеплении, особенно это касается домов из бруса. Теплоизоляция дополнительного жилого пространства требует дополнительных затрат, но в результате комнаты будут полностью пригодны для длительного проживания. Обязательным является установка вентиляции. Без неё восходящие потоки воздуха с нижних этажей не позволят жильцам чувствовать себя комфортно. К тому же сразу решается проблема образования конденсата на стенах и потолках.

Чердак – нужен ли он?

Под чердачным помещением большинство людей подразумевают определенную площадь под крышей, заваленную разнообразным хламом. Старые вещи, предметы домашнего обихода и быта, запчасти – в общем, все то, с чем жалко расставаться по разным причинам. СНиП рассматривает чердак как пространство между конструкцией крыши, обособленное наружными стенами и не предназначенное для проживания. Если дополнительное пространство планируется под размещение инженерного оборудования и проводки коммуникаций, то его принято называть техническим чердаком. Других нормативных актов, которые регламентируют различия мансарды от чердака, нет.

В отличие от мансардного этажа, чердачное помещение имеет разнообразную конструкцию.

По свойствам чердак может быть двух типов:

• Холодный. Утеплительные материалы не выходят за границы перекрытий этажа.
• Теплый. В этом случае, утеплитель находится в рамках конструкции крыши. Кроме того воздух, который выходит из системы вентиляции дома, свободно проходит через пространство чердачного помещения и тем самым служит дополнительным источником обогрева в холодное время года.

Чердак является не только импровизированным складом, но и служит своеобразной воздушной подушкой между кровлей и жилыми этажами. Внутренняя отделка в этом случае не проводится и нет дополнительных затрат на стройматериалы. Но как обустроить и облагородить чердачное помещение в частном доме, в первую очередь, решать собственнику.

Основные отличия чердака от мансарды

И все же, чем отличается мансарда от чердака? Проведем сравнение.

1. Мансардный этаж предназначен для постоянного проживания. Чердачное помещение – выполняет функции технического помещения.
2. Чердак может быть как теплым, так и холодным. Мансарда требует хорошего, качественного утепления и вентиляции.
3. Конструктивные особенности чердачного помещения разнообразны и не имеют четко выраженных параметров, а для жилого мансардного яруса максимальная высота стен не должна превышать 1,5 метра
4. Финансовые средства, затраченные на обустройство мансарды, во много раз превышают затраты на оборудование чердака.
5. Мансардный этаж требует установки специальных окон. Для чердака – достаточно одного или двух небольших, даже глухих окошек.
6. Документальные аспекты. В общую площадь жилого дома, в отличие от мансарды, не включаются квадратные метры чердака.

Как видите, почти все различия основаны на функциональных особенностях и характеристиках помещений.

Что лучше?

На вопрос, какое подкровельное помещение лучше, однозначного ответа нет. Если застройщика, устраивает жилая площадь первого этажа и материальное положение оставляет желать лучшего – от мансардного этажа необходимо отказаться. Вполне подойдет чердак любого типа, который со временем можно превратить в жилые комнаты. Для тех, кому лишние квадратные метры не помешают, хочется необычности и креативности – мансардный этаж будет как нельзя кстати. Единственным минусом, пожалуй, будет постройка на приусадебном участке гаража или сарая под старые вещи.

Мансардный или второй этаж?

Одноэтажные дома — безусловный тренд нашего времени. Но нередко люди обращают внимание и на двухуровневые здания. Правда напрашивается один вопрос: «Что выбрать? Мансардный или полноценный второй этаж?».

Сравнение мансардного и двухэтажного дома

Мансарду по-другому можно назвать чердаком и обычно он используется как склад для старых вещей или вообще не используется, только в последнее время эту зону стали эксплуатировать, как жилое помещение. Мансардный этаж, обычно выбирают те люди, которые планировали строить одноэтажный дом, но решили добавить к нему и мансарду, с той мыслью, что лишнее место им не помешает. Вторая причина строительства мансардного этажа — это, то что он дешевле обходится, чем классический второй этаж.

В нашей компании мы считаем так: пространство лишним не бывает и если есть возможно получить дополнительные квадратные метры, то почему бы и нет? Очень часто наши заказчики используют мансарду, как кинотеатр или выделяют эту зону для детей, которым очень нравится там играть — это становится, своего рода, их штабом. Конечно же, если у вас есть финансовые возможности и вы точно уверены, что хотите дом в два этажа, то выбирайте именно его.

Недостатки и преимущества мансардного этажа

Если с двухэтажником все более менее понятно, то по мансарде возникает много вопросов, поэтому для того, чтобы вам было легче определиться с выбором, мы выделили её преимущества и недостатки.

Плюсы:

• Меньшая стоимость относительно второго этажа
• Дополнительная площадь (если сравнивать с одноэтажником)
• Красивый внешний вид (сейчас это тренд)
• Возможность улучшить интерьер дома

Минусы:

• Необходимо продумать систему вентилирования и отопления
• В основном очень крутые лестницы
• Нужны мансардные окна для поступления естественного света
• Наклонные стены (ощущение что стены давят)

3 ошибки при возведении мансарды

Если вы твердо уверены, что хотите строить дом с мансардным этажом, то вам просто необходимо знать с какими трудностями вы можете столкнуться. Поэтому специально для вас мы отобрали пять основных ошибок при обустройстве мансарды.

1. Отсутствие проекта

Если вы строите свой дом самостоятельно, то не в коем случае не делайте мансарду «на глазок», в противном случае результат вас может сильно разочаровать. Мансарда — это особое помещение, которое нужно тщательно спроектировать, продумать все детали вплоть до расположения мебели, иначе пользоваться помещением будет весьма затруднительно. Во избежание таких проблем обращайтесь в строительную компанию.

2. Отсутствие сметы

Как мы и говорили, мансардный этаж стоит меньше второго, за счет того, что стенами служит стропильная система, а кровля выступает в роли наружной обшивки стен. Но это не значит, что траты будут незначительными, поэтому обязательно попросите подробную смету у компании, а если строите дом самостоятельно, то составьте её сами, чтобы избежать неожиданностей.

3. Проектировка лестницы.

Для мансардного этажа тоже нужна лестница, и абы как её строить нельзя! Нужен четкий план. Если оборудовать сначала мансарду, а потом думать куда впихнуть лестницу, то в итоге вы получите неудобную небезопасную конструкцию. Поэтому заранее определитесь с размерами, типом и месторасположением лестницы.

Заключение

Надеюсь мы смогли вам помочь с этим нелегким выбором мансардного или классического второго этажа. Рассчитывайте свои силы и сопоставляйте их с желаниями.
Если вы планируете строить дом с мансардным этажом, то обратите своё внимание на проекты Z7v1, Z7v2 и Z7v3 в них уже все продумано до мелочей, мансарды получаются уютными и комфортными для жизни.

планировка внутреннего и внешнего оформления, проекты двускатных мансардных крыш в частном доме, обустройство этажа

Малоэтажное жилье в последнее время не ассоциируется с бюджетным. На сегодняшний день частные дома небольшой этажности чаще всего появляются в элитных поселках. И дизайнеры уже предлагают типовые и индивидуальные проекты. Наибольшим спросом на сегодняшний день пользуются проекты домов с мансардным этажом. При этом обязательным условием остается наличие полноценного жилого пространства под крышей, поскольку мансарда – это отличный способ не терять свободное пространство.

Что такое мансарда?

Обычно мансарда представляет собой большое открытое пространство, которое может использоваться для различных целей: в качестве жилого помещения или чердака. Основное отличие этих двух помещений заключается в том, что чердак – это неотапливаемое складское помещения для хранения старых и ненужных вещей. А мансарда – это полноценная комната для отдыха.

Хотя согласно документам БТИ высота потолков на мансарде должна составлять от 1,5 до 2,5 метров. Если стены ниже – то это чердак, а если выше – то это полноценный жилой этаж. Но при оформлении документов на дом учтите, что функционал подкрышного пространства облагается отдельными налогами. Так, чердак не входит в общую жилую площадь, а дом с мансардой на крыше расценивается как двухэтажный коттедж.

От конструктивных особенностей дома и крыши зависит внутренняя полезная площадь мансардного этажа. Здесь можно обустроить гостевую спальню, детскую зону, рабочий кабинет с библиотекой или зимний сад.

Перед тем как приступать к строительству или благоустройству мансарды, необходимо определиться с видом крыши:

• Односкатная – потолок такой мансарды имеет наклонную форму, а само помещение остается небольшим и тесным. И такие мансарды обустраиваются очень редко.
• Двускатная или щипцовая – пожалуй, самый популярный вариант при строительстве загородных домов. Скаты крыши соединяются под углом коньком.

• Ломаная – своеобразная разновидность двускатной крыши. Свободное пространство в данном случае увеличивается за счет усложненной конструкции крыши.
• Четырехскатная – позволяет разместить 4 окна на каждом скате крыши.
• Одноуровневая с выносными консолями – сложный тип крыши, который не удастся сделать самостоятельно, если вы не обладаете специальными навыками и знаниями. Подобные несимметричные крыши встречаются сравнительно реже, чем все остальные. На такой мансарде можно разместить две-три просторные комнаты.

При этом до пересечения скатов высота потолка должна достигать 1,5 метров, иначе находиться в таком небольшом помещении будет некомфортно. Самым оптимальным считается показатель 2,5 метра.

Низкие потолки могут создать иллюзию замкнутого пространства. К тому же, как утверждают психологи, в небольшом темном помещении человек чувствует себя как в замкнутом пространстве, что оказывает негативное воздействие на психику и настроение.

Любое подкрышное пространство можно переоборудовать и переделать в мансарду. При выборе типа крыши учитывайте нагрузки на опорные конструкции дома из сруба и фундамент. Без этого невозможно составить проект мансардного этажа. При этом учитывается также высота и ширина крыши. И независимо от того, какое назначение вы выберете для мансарды: жилое или нежилое – необходимо соблюдать отдельные правила и нормы строительства. Но все же рекомендуется еще на этапе разработки плана будущего дома проработать вариант обустройства мансарды, это позволит использовать дополнительное пространство по максимуму.

Основные требования, которые выдвигаются к мансарде:

• утеплитель – дополнительное помещение должно быть теплым;
• качественная гидроизоляция – без слоя гидроизоляционного материала никак не обойтись, при обустройстве мансарды вы должны быть уверены, что внутрь помещения не попадет дождевая вода;
• пароизоляция – не позволяет образовываться конденсаты из-за разницы температур в помещении и на улице;

• освещение – это залог уюта и комфорта;
• шумоизоляция – капли дождя, ударяющие по крыше, или сход снега ранней весной могут стать серьезной проблемой для комфортного и спокойного отдыха;
• планировка и разделение пространства на отдельные зоны должно быть грамотно спланировано.

Как обустроить снаружи?

Частный дом с мансардой может быть построен из пеноблоков, кирпича или бруса. Но все элементы крыши должны быть легкими и прочными. Не стоит использовать бетон и камень – они создадут дополнительную нагрузку на перекрытия. Самые подходящие материалы для обшивки крыши – металлочерепица, шифер. В качестве утеплителя можно использовать минеральную вату или базальтовые плиты.

Фасад дома должен вписываться в окружающую местность и соответствовать ландшафту участка. Поэтому можно использовать декоративную отделку: сайдинг, плитку, искусственный кирпич или камень.

Квадратный частный дом – это отличный вариант не только для сезонного дачного участка, а также для постоянного проживания. В таком помещении проще обустроить внутреннее пространство и гармонично разместить все необходимые зоны. А чтобы внешне такой дом не выглядел, как приземистый кубик, пристройте возле крыльца открытую или закрытую веранду. Также разбавить скучный внешний вид помогут эркеры, колонны или балкон на мансардном этаже.

Правила зонирования

Помещение под крышей может иметь нестандартную форму: ломаную, треугольную, с асимметричными сторонами и так далее. Но это не помешает устроить на мансарде рабочий кабинет, комнату отдыха, дополнительную спальню, библиотеку или зимний сад.

Дизайнеры также предлагают два способа для оформления мансарды:

• использовать скаты крыши в качестве стен;
• обшить стены и потолок гипсокартоном, создав помещение правильной прямоугольной формы.

Главное, чтобы находиться в помещении было тепло и комфортно.

Дом 6 х 6 м

Постройка площадью 6 х 6 м считается отличным вариантом для садового домика. При условии возведения одноэтажного дома с мансардой общая площадь будет составлять порядка 50 м2. Для сезонного проживания семьи из 3-4 человек этого вполне достаточно. Но чтобы избежать захламленности дома, необходимо распланировать пространство, а также правильно подойти к выбору мебели:

• Встроенная корпусная мебель и вместительные системы хранения в коридоре позволят разгрузить пространство в комнатах.
• Для экономии места можно также использовать пространство под лестницей для обустройства небольшой кладовой.

• На дополнительном пространстве на мансардном этаже можно также найти свободный угол для хранения бытовой техники.
• Увеличить жилую площадь дома можно при помощи закрытой террасы, которую можно использовать как летнюю кухню.
• Санузел лучше сделать общим, а вместо ванной установить душевую кабину – для проживания в теплый летний период и в выходные дни ее будет вполне достаточно даже для большой семьи.

Основными преимуществами небольшого дома являются быстрый процесс возведения здания, а также экономия на оплате коммунальных услуг.

Дом 6 х 8 м

В доме площадью 6 х 8 м можно уверенно вместить дополнительно одну спальную комнату и гардеробную. Проект такого дома мало чем отличается от планировки дома 6х6 метров:

• Прихожая может плавно переходить в кухню-гостиную – это оптимальный вариант для современном оформления дома. И к тому же объединенное помещение смотрится более просторно и эффектно.
• На первом этаже можно также разместить две спальни и санузел.
• Мансардный этаж можно использовать в качестве мастерской, рабочего кабинета или отдельного помещения для хранения сезонных вещей.

Дом 6 х 9 м

Размер дома площадью 6 х 9 метров не слишком большой, но все же позволяет вместить несколько полноценных зон:

• На первом этаже можно разместить просторную прихожую с вместительными системами хранения верхней одежды.
• Кухня и гостиная могут быть объединены в одном пространстве или разделены перегородками.
• Санузел рекомендуется объединить, а вместо ванны использовать душевую кабину для гостей.

На мансардном этаже вполне реально разместить несколько жилых комнат:

• Здесь найдется место для спальни и просторной детской с санузлом или гардеробной.
• В ванной комнате на мансардном этаже можно разместить большую угловую ванну.

Дом 12 х 13 м

Дом площадью 12 на 13 метров является оптимальным выбором для комфортного проживания большой семьи:

• Каждому члену семьи можно выделить отдельную просторную комнату.
• На первом этаже можно расположить кухню-гостиную, две спальни и раздельный санузел.
• Также на первом этаже останется место для котельной или небольшой кладовой.
• А на просторной мансарде найдется место для еще одной спальной комнаты, детской зоны или рабочего кабинета.

При такой планировке разумнее всего оборудовать лестницу в прихожей, чтобы избежать проходные помещения.

Что должно быть внутри?

Частный дом предоставляет хозяину свободу выбора планировки и дизайна. И исходя из доступной площади дома, чердачное пространство может быть оборудовано для жилого или нежилого назначения.

Основные этапы обустройства мансардного этажа:

• Составление плана будущего дома – при создании проекта учитываются размеры помещения.
• Выбор и расчет строительных материалов для внутренней и внешней отделки дома.
• Утепление, освещение и гидроизоляция мансардного этажа.
• Возведение внутренних перегородок для зонирования и деления помещения на отдельные комнаты.
• Отделка потолка, стен и пола каждой зоны

В разработанном проекте мансарды обязательно должны быть указаны материалы, которые вы будете использовать для внутренней и внешней отделки этажа, а также утепление и гидроизоляция

Какие помещения можно разместить на мансардном этаже:

• спальню;
• детскую комнату;
• рабочий кабинет или библиотеку;
• гостевую спальню;
• домашний кинотеатр;
• гардеробную;
• зимний сад;
• тренажерный зал;
• помещение для занятиями хобби или мастерскую.

Чтобы из обычного чердака сделать уютную мансарду, необходимо утеплить помещение. И без дополнительной теплоизоляции не обойтись. Особенности и правила монтажа утеплителя:

• Пароизоляционные материалы не должны пропускать влагу, образующуюся от испарения в помещении.
• Все теплоизолирующие материалы должны быть предназначены для жилых помещений.
• Также необходимо обустроить окна, чтобы в комнату поступал естественный свет. Окна необходимо хорошо утеплить, чтобы уменьшить теплопотери.

При обустройстве мансарды особое внимание следует уделить не только утеплению, но и вентиляции. В данном случае специалисты предлагают три решения:

• мансардные окна в наклонной части скатной крыши;
• кондиционер;
• приточно-вытяжная вентиляция.

Полезные рекомендации о том, как обустроить мансардный этаж вы узнаете, посмотрев следующее видео.

Полезные советы: что можно сделать своими руками?

Разработать проект и построить дом с мансардой можно своими руками, но для этого необходимо обладать определенными навыками и умениями. А также обязательно соблюдать основные рекомендации и нормы строительства:

• К готовому дому нельзя пристроить мансарду. Необходимо заранее удостовериться в надежности и прочности фундамента и перекрытий. Возможно перед возведением мансарды потребуется дополнительное укрепление конструкции.
• Мансардный этаж обязательно должен быть с усиленной надежной конструкцией, иметь дополнительные опоры, стенки или колонны.
• В целях безопасности при проектировании мансарды следует обязательно предусмотреть наружную лестницу со стороны улицы к балкону или к окну. Любая дополнительная конструкция обеспечит безопасную эвакуацию в случае экстренной ситуации.

• Пространство под крышей подвергается постоянному перепаду температур, поэтому при возведении мансарды необходимо позаботиться о тепло- и гидроизоляции помещения.
• Обязательно необходимо разработать план проведения коммуникаций на мансарду: электричество и отопление. Но если какие-то комнаты вы планируете использовать не ежедневно, то рекомендуем установить на радиаторах регуляторы температуры.
• Конструкция и устройство лестницы должны быть удобными для подъема и спуска. Ежедневное использование лестницы должно быть комфортным и безопасным. И сама лестница не должна мешать передвигаться по первому этажу.

• Для естественной вентиляции устанавливайте окна с фрамугами – они позволяют быстро проветривать помещение.

• Также специалисты рекомендуют установить кондиционер и провести приточно-вытяжную вентиляцию на мансардный этаж.

• Если вы боитесь клаустрофобии и сомневаетесь в целесообразности обустройства мансарды для спальни, то рассмотрите варианты организации гардеробной на дополнительном этаже. А также даже небольшое пространство можно использовать для домашнего кинотеатра, небольшого спортзала или в качестве мастерской.

Эффектные варианты для вдохновения

Готовые проекты домов с мансардами помогают ориентироваться в выборе, строительстве и обустройстве жилья. К примеру, самыми популярными проектами считаются дома с 3 спальными и лестницей. И дизайнеры предлагают типовые и уникальные планировки домов. Позаботьтесь о том, чтобы в каждой комнате было все необходимое для комфортного проживания: удобная кровать, тумбочки или комод, а также шкаф.

Большое пространство под крышей можно поделить различными способами, но одним из самых удачных считается использование ниш между стропилами в качестве элемента зонирования.сс

Детская комната на мансарде – это отличный вариант, который обязательно понравится каждому ребенку. В таком случае у вашего чада будет отдельное пространство с игровой зоной, где можно также разместить шведскую стенку, лесенки, турники или качели. Но также в детской комнате обязательно необходимо выделить места для комфортного отдыха и учебы.

Мансардное помещение необязательно использовать для жилых комнат, пространство второго этажа отлично подойдет для обустройства столовой.

На любой мансарде обязательно найдется место для гамака. Он сделает атмосферу более романтичной и уютной. В качестве опорных конструкций для гамака могут выступать стены или столбы.

Чердаки | Жилые помещения, варианты хранения и многое другое

Превратите чердак в жилое пространство

Что делать, если вам нужно больше жилого пространства?

Пристройка дома может быть трудной или невозможной. В таком случае почему бы не посмотреть вверх, а не наружу?

Превращение чердака в притон, дополнительную спальню или даже домашний офис — обычное дело, но есть много вещей, которые следует учесть, прежде чем начинать:

Повышенная нагрузка

Большинство мансардных этажей спроектировано так, чтобы удерживать слой легкой изоляции, а не набор мебели для спальни.Вам следует вызвать строительного инспектора, чтобы выяснить, достаточно ли прочен ваш чердак, чтобы выдержать дополнительный вес мебели, полов и людей.

На чердаке могут быть некоторые конструктивные ограничения, которые делают ремонт невозможным или, по крайней мере, чрезмерно дорогим.

Например, из-за нехватки места для головы вам может потребоваться поднять крышу или опустить потолок в комнате ниже, оба варианта являются дорогостоящими. Прекрасное чердак не будет казаться таким красивым, если вам придется гулять, наклонившись.Более того, некоторые строительные нормы и правила предусматривают минимальные требования к высоте помещения. Если ваш чердак не соответствует этим требованиям, вы не сможете получить разрешение на строительство, необходимое для ремонта.

Если вам повезет, вам понадобится только добавить несколько дополнительных балок перекрытия для поддержки. Пол чердака является частью потолка основной жилой площади, расположенной ниже. Если пол не выдержит дополнительный вес, потолки могут провиснуть, что нарушит структурную целостность всего дома.В качестве бонуса дополнительные балки пола (вместе с коврами) помогают заглушить шум, исходящий с чердака в остальную часть дома.

Доступность

Взгляните на свой доступ на чердак. Есть ли у вас место для хорошей лестницы?

Возможно, вам удастся установить компактную винтовую лестницу, но как насчет того, чтобы переместить туда мебель? Будет ли у вас достаточно места для маневра, или вы собираетесь поднимать матрас через окно? Есть ли на вашем чердаке окна? Вероятно, они вам тоже понадобятся, как для естественного освещения, так и в качестве потенциального пути эвакуации при пожаре.

Вам также придется иметь дело с требованиями строительных норм в отношении типа лестницы, которую вы можете установить, и размера площадки, не говоря уже о вышеупомянутой высоте потолка — вам, вероятно, понадобится не менее 7 футов .

Опора крыши

Что бы вы ни делали со своим чердаком, вам необходимо следить за тем, чтобы крыша оставалась поддерживаемой.

Если у вас есть W-образные фермы, поддерживающие крышу, вы не сможете превратить чердак в жилое пространство.Фермы должны быть заменены какой-либо другой формой поддержки, что является масштабным проектом (а не кандидатом DIY). Эти значительные ремонтные работы могут значительно увеличить стоимость вашего проекта.

Другие чердаки имеют А-образные фермы, которые обеспечивают больше свободного пространства. Это может сделать переоборудование чердака более простым (и дешевым) вариантом.

Строительный инспектор может оценить ваше пространство и сообщить, соответствует ли оно требованиям строительных норм.

Изоляция

И снова мы подошли к изоляции.

Возможно, у вас была отличная изоляция между вашим главным домом и чердаком, но теперь вам нужно утеплить и потолок чердака.

Здесь настоятельно рекомендуется использовать изоляцию из распыляемой пены. Он дороже, чем его пушистый аналог из стекловолокна, но при этом эффективен.

Без надлежащей теплоизоляции вы либо поджаритесь, либо замерзнете в своем новом жилом помещении.

Жизнеспособность

Если вы отметили все остальные поля, вам остается только подумать, как сделать свой чердак пригодным для жизни.

Потолочный вентилятор сохраняет тепло на чердаке зимой и прохладу летом. Еще одно соображение — место для хранения. Даже если новое пространство представляет собой спальню или логово, вы все равно можете построить кладовую. Старайтесь использовать все доступное пространство: устанавливайте встроенные полки в невысоких стенах или в углах.

Разве не было бы неплохо иметь в помещении ванную комнату, чтобы не нужно было бегать вверх и вниз по лестнице? Конечно, это увеличивает стоимость, но если вы выровняете свою ванную комнату на чердаке поверх существующей, вам не понадобится столько новой сантехники.

Если вы сдаете в аренду недавно отремонтированный чердак, убедитесь, что требуется страхование арендатора.

Что хочет знать ваша страховая компания?

Ваша страховая компания может спрашивать, а может и не спрашивать о вашем чердаке напрямую. Если они это сделают, они могут спросить, было ли это жилое пространство. Они также могут спросить, работает ли какая-либо из ваших домашних систем (например, HVAC) на чердаке.

Даже если ваша страховая компания не спросит о чердаке, они обязательно захотят узнать о вашей крыше.Крыши являются обычным источником претензий по страхованию жилья, включая ущерб от протечек и ледяных плотин. Соответственно, компании по страхованию жилья предпочитают страховать дома с ухоженной крышей.

В зависимости от типа кровли, если на ней проявляются признаки чрезмерного износа, это может также скрывать чердак, который страдает от скрытых повреждений от воды. Как только влага проникает внутрь чердака, это может вызвать всевозможные проблемы, ремонт которых становится очень дорогим. Если ваша крыша выглядит так, как будто она требует доработки, вам может быть труднее найти страховку для дома (или, по крайней мере, вам придется заплатить за нее больше).

Крыши и чердаки тесно связаны; герметичный, изолированный и вентилируемый чердак поможет снизить вероятность того, что ваш дом пострадает от воды, плесени, льда и многого другого.

Другие часто задаваемые вопросы

Сколько длится изоляция чердака?

Изоляция из стекловолокна является наиболее распространенной в Канаде. В идеальных условиях изоляция из стекловолокна может служить почти столько же, сколько и здание, в котором она установлена, — до 100 лет.

Конечно, условия никогда не бывают идеальными.

Влага, сжатие и качество монтажа — все это факторы, влияющие на реальный срок службы изоляции чердака. Следовательно, изоляция вашего чердака может прослужить не более 10-20 лет.

Замена изоляции не так уж и дорога, поэтому ее стоит заменить, если она начинает разрушаться. Если вы не уверены, насколько хорошо у вас изоляция, вызовите квалифицированного инспектора и проверьте ее.

Как утеплить чердак?

Установить новую изоляцию на чердаке не обязательно.Главное — делать это безопасно и хорошо. Плохо установленная изоляция не будет удерживать тепло, как говорит значение R на упаковке.

1. Подготовьте чердак. Во-первых, получите доступ к своему чердаку. Если в вашем доме нет прихожей, поищите панель, спрятанную под потолком туалета. Вам, вероятно, понадобится лестница, чтобы подняться туда.

   Когда вы встанете, подготовьте рабочее освещение, повесив несколько переносных рабочих ламп.

   Если на чердаке нет пола, положите несколько фанерных досок, чтобы образовались проходы над балками пола. Важно никогда не ступать между балками; эта часть пола не должна выдерживать нагрузку.

2. Найдите изоляционный материал. Стекловолоконные войлоки — самая распространенная форма изоляции в канадских домах, и они очень эффективны.

   Есть и другие материалы, включая целлюлозу, пену и даже джинсовую изоляцию.Вы можете выбрать изоляцию своего чердака в зависимости от стоимости и коэффициента теплоизоляции, соответствующего климату. Изоляция R-50 подходит для чердаков в большинстве районов Канады, но вы можете выбрать R-60 в самых холодных регионах.

   Существует также изоляция из распыляемой пены, которая очень эффективна при правильной установке.

   Если вам нужна изоляция из распыляемой пены, вам следует нанять профессионалов для ее установки. В этом процессе больше нюансов, и многие строительные нормы и правила требуют этого.

3. Начать установку. Когда у вас есть материалы, можно начинать. Убедитесь, что вы надели все необходимое защитное снаряжение, включая очки, толстые перчатки и респиратор. Изоляция из стекловолокна выбрасывает в воздух мельчайшие частицы, которые при вдыхании могут серьезно раздражать легкие.

   Уложите изоляционные войлоки между балками, обрезая их до нужного размера. Не давите их на место! Сжатая изоляция не так эффективна.Убедитесь, что не осталось неизолированных щелей; даже крошечный зазор снижает эффективность изоляции вашего чердака.

Сколько стоит построить чердак?

Стоимость преобразования вашего чердака в жилое пространство сильно варьируется. Если чердак еще не достроен, вы должны рассчитывать заплатить не менее 5000 долларов и, скорее всего, пятизначную цену.

Чаще всего процесс ремонта мансарды не похож на ремонт кухни или ванной комнаты.Строительство жилого чердака часто требует обширных строительных работ. В конце концов, вы добавляете жилое пространство в дом в местах, которые не были предназначены для его размещения.

Для начала вам нужно будет нанять архитектора для проведения структурного анализа и, возможно, спроектировать новую систему поддержки для крыши.

Затем вам нужно будет оплатить строительство этой системы поддержки.

Затем вам нужно будет установить пол, стены, мебель и т. Д., Включая соблюдение всех строительных норм и правил в вашем районе, касающихся пожарных лестниц, вентиляции, головного помещения… список можно продолжать.

С другой стороны, если вы просто хотите использовать чердак для хранения вещей, цена будет намного ниже. Часто бывает так же просто, как установить фанерные листы на балки, чтобы создать платформу для хранения ваших вещей. Только убедитесь, что вы не перегружаете балки и не сжимаете изоляцию.

Как часто нужно проверять чердак?

В идеале, вы должны осматривать чердак не реже одного раза в год и чаще, если чердак легко доступен.В частой проверке нет недостатков, и вы можете обнаружить потенциальные проблемы достаточно рано, чтобы разобраться с ними до того, как они вызовут настоящую головную боль.

Когда вы проверяете чердак, внимательно ищите признаки влаги и следы грызунов; это наиболее частые проблемы, с которыми вы можете столкнуться на чердаке.

Как избавиться от грызунов на чердаке?

Если говорить о грызунах, чердаки для них — главное место обитания.

Это общие признаки того, что у вас на чердаке живут грызуны:

• Помет
• Следы грызения
• Запах, напоминающий мочу
• Гнезда
• Скрежет в потолке

Если вы видите какой-либо из этих знаков, немедленно примите меры.В частности, с мышами, одна мышь может превратиться в десятки мышей, прежде чем вы об этом узнаете.

Вот что делать, если у вас на чердаке водятся грызуны:

1. Выясните, что это за грызуны. Чаще всего встречаются мыши, но крысы тоже любят чердаки. Самый простой способ определить это (кроме настоящих грызунов) — по размеру помета. Крошечные темные шарики означают мышей, более крупные — крыс.
2. Посмотри, сможешь ли ты найти, где они попали в дом и на чердак.Проверьте, нет ли зазоров вокруг вентиляционных отверстий, дверей, окон и в любом месте, где в здание проникает труба или провод. Помните, что мыши могут втиснуться в невероятно крошечные щели.
3. Убедитесь, что в вашем доме нет источников пищи. Надежно запечатайте всю еду в кладовой и шкафах.
4. Установите ловушки и многое другое. Независимо от того, используете ли вы типичные защелкивающиеся ловушки или живоловки, решать вам, но убедитесь, что вы покупаете правильный тип ловушки для своих грызунов; мышеловка ничего не сделает с крысой, кроме как разозлит ее.

   Установите ловушки в районах, которые, как вы подозреваете, имеют наибольшее движение грызунов, основываясь на обнаруженных вами признаках.

   Проверяйте ловушки ежедневно. Если они сработали, сбросьте их. Очистите все ловушки, которые поймали грызунов, и также сбросьте их.

5. Если ваши ловушки ничего не ловят или ловят много вещей, и это не решает проблему, возможно, вам нужно нанять специалиста по борьбе с вредителями.

5 типов чердаков, которые вы должны знать

Почти во всех домах есть пространство между потолком верхнего этажа и нижней стороной крыши.Это пространство обычно называют чердаком , . Мансарды бывают разной площади, высоты и конфигурации.

Чердаки домов с плоской крышей обычно охватывают всю длину и ширину дома, но имеют очень низкие потолки. Во многих современных домах с остроконечными крышами чердаки могут быть преобразованы в спальни или игровые комнаты, обычно с небольшой высотой и наклонными потолками. В старых домах, особенно в викторианском, Кейп-Кодском и итальянском стилях, обычно есть большие чердаки с высокими потолками, которые можно превратить в впечатляющие жилые помещения.

Независимо от того, какой у вас дом, важно знать, что вы можете и чего не можете делать со своим чердаком. Размеры и конструкция вашего чердака определяют, можно ли его использовать для проживания или хранения вещей, или же он должен оставаться пустым, потраченным впустую пространством наверху дома. В оставшейся части этой статьи мы опишем пять разновидностей чердаков, определим, какие типы чердаков позволяют использовать складское и жилое пространство, а также обсудим плюсы и минусы вентиляции и утепления чердака.Продолжайте читать, чтобы узнать все о чердаках!

1. Чердак Scuttle

Любое чердак, не имеющий постоянной лестницы для доступа, считается чердаком. Типичный чердак имеет люк, и вам нужно подняться по лестнице или спускающейся лестнице, чтобы попасть в него. Некоторые домовладельцы используют свои чердаки для хранения вещей, но большинство оставляют это пространство пустым и заходят на чердак только в том случае, если им нужно выполнить техническое обслуживание или ремонт. Конечно, из-за того, что на чердаках нет постоянных лестниц и традиционных дверей, вы не можете на законных основаниях использовать их для жилого помещения.

2. Незаконченный чердак

Основное различие между недостроенным чердаком и чердаком состоит в том, что на недостроенный чердак можно попасть по постоянной лестнице, а не по лестнице и люку. Полы, стены и потолки недостроенного чердака не доведены до пригодного для жизни состояния. В большинстве случаев это означает, что выставлены шпильки стен и стропила потолка. Балки перекрытия обычно покрывают фанерой, поэтому недостроенные чердаки идеально подходят для хранения вещей. В отличие от чердаков, большинство недостроенных чердаков можно переоборудовать в жилые помещения.

Этот недостроенный чердак можно использовать под склад. Если ваш чердак слишком низкий для жилой площади, он все равно может оказаться эффективным пространством.

3. Частично завершено

Разница между чердаком с частичной отделкой и чердаком с полной отделкой основана на процентной доле площади чердака, соответствующей требованиям норм для жилого помещения. Частично закончено Площадь мансарды составляет 20–39% площади основного этажа дома. В домах с А-образной рамой, которые имеют длинные и крутые крыши, часть чердака с достаточным пространством для жилого помещения может быть довольно маленькой.В других случаях домовладельцы могут выбрать отделку чердака, достаточную для спальни, кабинета или игровой комнаты, и использовать оставшееся место для хранения вещей.

Площадь готового помещения составляет менее 40% площади первого этажа.

Крошечное, «непригодное» пространство за коленями превращается в очаровательный уголок.

4. Полная отделка

Мансарда с полной отделкой имеет жилую площадь, равную 40% — 54% площади основного этажа дома.Как и частично отделанные чердаки, это может означать, что владелец решил закончить только часть жилой площади на чердаке или что из-за крутой крыши большая часть чердака просто не может использоваться в качестве жилого помещения. Многие дома Кейп-Код и Тюдоров попадают в последнюю категорию: из-за крутых наклонных линий крыши большая часть чердачного помещения становится слишком маленькой и тесной для безопасного и комфортного использования людьми.

Площадь готовой мансарды чуть больше половины первого этажа.

Книжные полки вдоль колен отлично используют пространство с низкой высотой на чердаке мыса Кейп-Код.

5. Полностью ребристая стенка HGT

Если площадь чердака, эквивалентная 55% или более площади основного этажа, завершена в соответствии со стандартами для жизни, чердак имеет маркировку Full Fin Wall HGT , что означает высоту полностью готовой стены. Большинство чердаков, получивших это обозначение, полностью или почти полностью закончены, возможно, с небольшими недостроенными складскими помещениями под карнизами. Чердаки Full Fin Wall HGT часто включают в себя не только электричество и HVAC, необходимые для всех частично или полностью законченных чердаков, но также водопровод, слуховые окна и / или световые люки.Используя линию крыши здания как привлекательный архитектурный элемент, чердаки Full Fin Wall HGT могут быть преобразованы в впечатляющие жилые помещения.

Чердак полностью закончен, его площадь идентична площади первого этажа.

В этом современном лофте остроконечная крыша выглядит эффектно.

Разница между стропилами и фермами на чердаке

Конструкция вашего чердака — в частности, будут ли опоры крыши стропильными или стропильными — определяет, можете ли вы закончить чердак под жилое пространство, использовать его для хранения или оставить пустым.Стропила — традиционный способ обрамления кровли; фермы — более новая инновация, но чаще встречаются в новом строительстве.

Стропила

Стропила обычно представляют собой пиломатериалы размером 2 ″ x8 ″, 2 ″ x10 ″ или даже 2 ″ x12 ″. Они соединяются с коньковой доской на пике крыши и с верхней пластиной каркаса стены. Каждое стропило поддерживается двумя горизонтальными досками: стяжкой-воротником чуть ниже пика крыши и балкой прямо над верхней пластиной каркаса стены. Балки перекрытия также обрамляют потолок помещения под чердаком.Стропильно-балочная конструкция достаточно прочна, чтобы поддерживать укладку чистового пола поверх балок, что позволяет использовать чердак для хранения и / или жилого помещения.

Фермы

Фермы — это пиломатериалы 2 ″ x4 ″, соединенные в треугольные перемычки, предварительно изготовленные на заводе. Они дешевле стропил и могут выдерживать примерно такую ​​же весовую нагрузку. Однако перепончатая конструкция ферм делает невозможным отделку каких-либо чердачных помещений под жилые помещения, а также затрудняет использование пространства для хранения вещей.Поскольку нижние части ферм состоят из бруса размером 2 x 4 дюйма (а не из более крупных и прочных балок, используемых при строительстве стропил), вам не следует даже хранить на них тяжелые коробки.

Вентилировать или не вентилировать — что лучше для чердака

Большинство чердаков без отделки и даже некоторые из них имеют протечки воздуха, недостаточную изоляцию и / или плохо подогнанные окна. Это позволяет теплому или охлажденному воздуху из дома просачиваться наружу и проникать внутрь. Поскольку теплый воздух поднимается вверх, на чердаке обычно бывает жарче, чем в остальной части дома.Так, в зимние месяцы с чердака уходит нагретый воздух; летом более прохладный воздух опускается на дно дома и выходит наружу, втягивая горячий наружный воздух на чердак. Вы можете проветривать чердак, чтобы контролировать скопление теплого воздуха, или не проветривать его.

Вентилируемый чердак

Современные дома обычно имеют встроенную вентиляцию на чердаке. Это включает в себя некоторую комбинацию конькового вентиляционного отверстия на пике крыши, вентиляционных отверстий на потолке под карнизом и / или фронтальных вентиляционных отверстий, встроенных в стены ниже пика крыши.Эти вентиляционные отверстия сохраняют прохладу на чердаке летом и препятствуют накоплению влаги в течение всего года. Однако они также позволяют выходить нагретому воздуху зимой и охлажденному воздуху летом. Вентиляция уместна только на недостроенных чердаках.

Чердак без вентиляции

Невентилируемый чердак лучше всего использовать в качестве жилого помещения и / или если там расположена ваша система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Чтобы преобразовать чердак с вентиляцией в чердак без вентиляции, необходимо включить чердак в тепловую оболочку дома.Это означает герметизацию и изоляцию чердачных стен и крыши, а также установку воздуховодов HVAC, чтобы поддерживать температуру чердачного помещения относительно близкой к температуре остальной части дома. Зимой утеплитель крыши предотвращает выход теплого воздуха. Летом он сохраняет прохладный воздух в доме.

Щелкните здесь, чтобы увидеть вентилятор на чердаке на Amazon.

Как можно герметизировать и утеплить чердак?

Герметизация чердака предотвращает проникновение наружного воздуха и выход нагретого или охлажденного воздуха в помещении.Используйте герметик, чтобы заделать небольшие зазоры, протечки или стыки в стенах и крыше. Будьте особенно тщательными при герметизации стенок колен, нестандартных углов и пространств вокруг труб или дымоходов.

После того, как чердак будет полностью герметизирован, переместите тепловую оболочку дома на крышу. Для этого сначала удалите изоляцию между потолком верхнего этажа и мансардным этажом. Затем установите на стены и крышу изоляцию с минимальным содержанием R-38. Это предотвратит утечку теплого воздуха из вашего чердака зимой.Он также защитит ваш дом от поглощения солнечного тепла летом.

Щелкните здесь, чтобы узнать об утеплении чердака на Amazon.

При закрытии

Отделка чердака может сделать ваш дом более комфортным и удобным. Это также может повысить стоимость вашего дома. Понимание конструкции вашего чердака поможет вам определить, можете ли вы использовать его для хранения вещей или закончить для жилого помещения. Если вы планируете закончить чердак полностью или частично, вам также потребуется герметизировать и утеплить его.Следование приведенным выше рекомендациям поможет вам превратить чердак в красивую и функциональную часть вашего дома.

Вам также могут понравиться:

Можно ли на чердак добавить ванную комнату?

Считается ли чердак под спальню?

Ваш чердак — что вам нужно знать

Как выглядит чердак?

Возможно, вы никогда не удосужились заглянуть на чердак своего дома, но знание его состояния может сэкономить вам деньги. Доступ к нему обычно находится в незаметном месте, например в чулане, и для того, чтобы подняться наверх, потребуется лестница или стул.Открыв люк, вы, скорее всего, найдете пространство, которое простирается по длине и ширине вашего дома и не содержит ничего, кроме изоляции и деревянных балок. Не совсем гламурно, но служит важной структурной цели. А если за ним не ухаживать должным образом, это может вызвать у вас много головной боли.

Изоляция чердака дома

Подъем горячего воздуха. Влага падает. Эти два небольших факта могут нанести значительный ущерб вашему чердаку. Если у вас протечка на крыше, влага может попасть на чердак.Когда тепло поднимается на чердак вместе с водой, быстро образуется плесень. Вода также может повредить потолок из гипсокартона и ослабить деревянные балки, поддерживающие вашу крышу.

Зимой, если чердак не изолирован должным образом, в помещении будет скапливаться горячий воздух, что приведет к таянию снега и льда на крыше. Это может привести к «обледенению» черепицы или карниза крыши, что приведет к значительному повреждению вашей крыши.

Если образуются ледяные дамбы, вам придется заплатить немалую цену за ремонт.Страхование вашего дома может оплатить это, но покрытие не является полисом обслуживания, поэтому вам может быть отказано.

Итак, лучший способ избежать обледенения — обеспечить регулярный уход за кровлей и надлежащую изоляцию чердака. Признаки того, что у вас ледяная плотина, включают сосульки (из-за медленно тающего снега на вашей крыше из-за выхода тепла), а также окрашенные стены и потолки из-за попадания внутрь воды.

Если вы покупаете новый дом, попросите инспектора по недвижимости заранее осмотреть его.Осведомленность о проблеме поможет вам с предложением дома (т. Е. Предложите меньше, чтобы у вас были деньги для оплаты необходимых обновлений)

Герметизация и вентиляция чердака

Вы также хотите убедиться, что ваш чердак герметичные и вентилируемые. На чердаке есть отверстия для вытяжных вентиляционных отверстий, дымоходы камина (независимо от того, используются ли они), электрические провода и дверь чердака, которая обеспечивает доступ к ним.

Если входы и выходы не закрыты должным образом, когда вы включаете обогреватель или кондиционер, вы расходуете ненужную энергию.Ваши кровно заработанные деньги превращаются в дым. В конечном итоге это будет стоить вам счета за воду или газ, в зависимости от системы отопления вашего дома. Кроме того, это может вызвать скопление влаги в помещении, что приведет к долгосрочным проблемам.

Правильно вентилируемый чердак также помогает удалить любую влагу или скопившееся тепло. Как уже упоминалось выше, скопление теплого воздуха зимой может привести к повреждению помещения водой. Летом вентилируемый чердак поможет отводить горячий воздух из помещения, тем самым помогая вашему кондиционеру работать более эффективно.

Сколько длится изоляция чердака?

Как правило, изоляция на чердаке должна длиться всю жизнь. В зависимости от используемой изоляции чердака, будь то обдув, изоляция из войлока или изоляция из распыляемой пены, она может измениться. Если ваша изоляция подвергнется воздействию света, намокнет или будет проколота, порезана или сожжена, срок ее службы сокращается. Это еще одна причина регулярно обслуживать чердак и крышу. Вы не хотите платить за без надобности переизолировать весь чердак.И, как было показано выше, без надлежащей изоляции вы можете столкнуться с любым количеством проблем, которые будут стоить вам больше денег.

Жизнь на чердаке

Как домовладелец, возможно, вы захотите сделать жилое пространство на чердаке. В этом случае убедитесь, что у вас есть соответствующие требования к жилому пространству на чердаке, и внимательно их изучите, прежде чем вкладывать средства в свой план.

Вопросы, когда нужно преобразовать чердак в более жилое пространство.

• Достаточно ли высоты? Или вам придется поднять крышу или опустить потолок?
• Обеспечивают ли фермы достаточную опору, чтобы выдержать комнату, или вам нужно установить новые балки? Не слишком ли велика ширина или пролет комнаты, и нужно ли вам использовать стальные балки или балки из LVL?
• Как вы будете обогревать и охлаждать чердак? Вам нужно переместить какие-либо механические компоненты, такие как воздуховоды или вентиляция?
• Достаточно ли места на лестничной клетке для доступа в чердачное помещение?
• Если у вашего чердака есть изоляция из стекловолокна, вам, скорее всего, потребуется повторно утеплить его — вы будете использовать изоляцию из войлока или аэрозольную пену?
• А как насчет асбеста? В случае обнаружения вам потребуется специализированная служба по удалению асбеста, которой хватит на тысячи.
• Будете ли вы устанавливать световой люк?

Все это может быть дорогостоящим, а цена может превратить ремонт мечты в кошмар.

Если вы думаете превратить чердак в дополнительную комнату, заранее попросите квалифицированного подрядчика сделать это. На самом деле задолго до того, как вы планируете ремонт — вроде 6-8 месяцев. Вы захотите знать, какой вид работы вам нужно будет выполнить, с какими препятствиями вы можете столкнуться и, конечно же, цену. Если вы вносите структурные изменения, меняете вентиляцию или перемещаете выхлопную трубу, вам потребуется разрешение.В случае замены электричества вы получите другое разрешение.

Также неплохо поговорить со своей страховой компанией, чтобы узнать, как добавление комнаты повлияет на ваш полис. Вам нужна страховка на любой ремонт. Если стоимость вашего дома увеличивается, вам следует застраховать его на эту сумму. Установить световой люк? Они могут протечь. Какая страховка от наводнения включена в ваш полис?

Отделка чердака

Заинтересованы в том, чтобы превратить свой недостроенный чердак в полезное жилое пространство? Независимо от того, нужна ли вам дополнительная спальня, офис или игровая комната, реконструкция чердака своими руками — отличный способ увеличить пространство в вашем доме, не платя за пристройку всего дома.

Используйте это руководство, чтобы узнать, как превратить ваше пространство из открытых стропил в готовую комнату.

Что следует учитывать перед отделкой чердака

Убедитесь, что ваш чердак соответствует местным строительным нормам

При преобразовании чердака в жилое помещение он должен соответствовать тем же строительным требованиям, что и другие комнаты в вашем доме. Чтобы соответствовать большинству строительных норм, чердак должен:

• В большей части комнаты должно быть не менее 7 футов по вертикали, ширина не менее 7 футов и свободное пространство не менее 70 квадратных футов.
• К нему можно подняться по лестнице в натуральную величину.
• Есть еще один выход на случай чрезвычайной ситуации, обычно через легкодоступное окно.

Если на чердак можно попасть только по лестнице или по спусковой лестнице, вам нужно будет построить постоянную лестницу, прежде чем ее можно будет использовать как нечто большее, чем складское помещение.

Совет профессионала: Если большая часть потолка вашего чердака имеет высоту менее 7 футов, вы можете нанять профессионала, который построит слуховое окно, чтобы увеличить высоту комнаты.

Узнайте, нужно ли вам разрешение на строительство

Обратитесь в местное бюро разрешений, чтобы узнать, нужно ли вам разрешение на переоборудование чердака. Разрешение обычно требуется только в том случае, если вы добавляете электропроводку или вентиляцию, или если вы планируете изменить структуру своего дома в процессе, например, снести существующую стену или добавить слуховое окно.

Учитывайте ваши потребности в отоплении и вентиляции

Если на вашем чердаке еще нет воздуховодов, вам необходимо выяснить, поддерживает ли ваша текущая система отопления, вентиляции и кондиционирования дополнительное помещение.Пригласите специалиста, чтобы он посмотрел на мощность вашей текущей системы отопления и охлаждения и узнал, можно ли добавить дополнительные воздуховоды, чтобы добраться до вашего чердака.

Если добавление воздуховодов или систем отопления, вентиляции и кондиционирования выходит за рамки вашего бюджета, другие варианты включают отопление плинтуса и системы мини-пролива.

Кроме того, попросите подрядчика проверить или установить вентиляционные отверстия для стропил, чтобы воздух мог проходить за изоляцией, которую вы установите для отделки чердака. Вентиляционные отверстия в стропилах сохранят прохладу на крыше, даже если на чердаке тепло.

Рассмотрите стоимость отделки чердака

По данным Home Advisor, средняя стоимость переоборудования чердака составляет 49 438 долларов. Стоимость проекта будет зависеть от того, какие элементы включены в ваш проект.

* По данным HomeAdvisor

Если вы планируете реконструировать чердак своими руками, вы можете рассчитывать заплатить примерно 5000 долларов за материалы, включая гипсокартон, изоляцию и ковровое покрытие, в зависимости от размера чердака.

Отделка чердака фермами

Если ваша крыша поддерживается фермами, у вас, вероятно, не будет места на чердаке, чтобы построить комнату. Вам нужно будет переместить фермы, чтобы создать пространство и высоту потолка, требуемые строительными нормами. Это потребует архитектора, инженера и значительных финансовых вложений.

Как закончить чердак

Относитесь реалистично к своему уровню навыков, когда дело касается самостоятельного выполнения работы.Если это ваша первая реконструкция, подумайте о найме профессионала, который поможет вам переоборудовать чердак.

1. Очистите чердак

Перед тем, как приступить к переоборудованию чердака, необходимо очистить территорию и удалить весь старый хлам и строительные материалы, которые вам больше не понадобятся. Предполагая, что вы собираетесь добавить новую изоляцию перед установкой гипсокартона, удалите старую изоляцию. Если изоляция неплотная или надутая, удалите ее с помощью промышленного пылесоса.

Если изоляция мансардного этажа в хорошем состоянии, вы можете установить черновой пол.Если он старый и сжатый, подумайте о его замене.

2. Электропроводка на чердаке

После того, как ваш чердак будет приведен в соответствие с правилами и вы получите разрешение, наймите лицензированного электрика, чтобы убедиться, что вся проводка соответствует требованиям правил. Наняв профессионала для прокладки электропроводки по стенам и потолку, вы сможете избежать многих распространенных проблем, с которыми, как правило, сталкиваются домовладельцы.

Если вы сделаете работу самостоятельно, вы рискуете получить электрический пожар. Как правило, должно быть по крайней мере одна розетка на каждой стене и по крайней мере одна розетка на каждые 12 футов.

3. Постройте черный пол

Если на полу чердака видны балки, вам нужно будет построить черновой пол. Начните этот процесс только после того, как будут завершены все электрические и вентиляционные установки. Чтобы уменьшить шум, распространяющийся от готового чердака через пол к остальной части дома, вы можете добавить изоляцию под облицовку пола или выбрать более толстую панель для чернового пола.

Для чернового пола:

• Проведите мелом линию, которая отмечает центр балки по всей ее длине.Край панелей должен находиться на этой отметке.
• Положите первую панель вдоль самой длинной стены чердака на ¼ дюйма от стены.
• Самый длинный край панели должен проходить параллельно балкам пола.
• Просверлите винты 2 ½ дюйма в балках пола через каждые 6 дюймов.
• Установите следующую панель с зазором ¼ дюйма между существующей панелью. При установке следующего ряда не кладите торцевые швы один на другой.
• Повторяйте процесс, пока пол не будет покрыт.
• Заделайте все швы и головки винтов.

4. Утеплить чердак

Для проекта «сделай сам» лучшим утеплителем для чердака является утеплитель ватным материалом с пароизоляционной облицовкой. Этот утеплитель отлично подходит для отделки чердака, потому что он гибкий и простой в установке, и его даже можно наслоить для дополнительного покрытия. Перед установкой ватных плит заделайте все места или утечки, из которых воздух может проходить в комнаты ниже.

Изоляция

Batt обычно разрезается, чтобы поместиться между стандартными балками стен и стенами высотой 8 футов.Стены чердаков не всегда такие высокие. Если биты не подходят, обрежьте их канцелярским ножом.

Для устройства утепления чердака:

• Вставьте изоляцию в полость между балками пароизоляции, обращенную к комнате, а не к внешней стене. Постарайтесь как можно меньше сжать изоляцию, чтобы избежать снижения изоляционных свойств.
• Прикрепите изоляцию к балкам в соответствии с указаниями производителя изоляции.
• Продолжить обработку на всех стенах чердака и на потолке.
• Если вам нужно изолировать трубы или электропроводку, снимите изоляцию и сделайте два слоя и оберните их вокруг препятствия, убедившись, что пароизоляция обращена в комнату.

5. Установите гипсокартон и потолок

После того, как вы закончили установку изоляции, самое время закончить стены. Подвесной гипсокартон действительно придаст форму вашей переоборудованию мансарды. Повесьте гипсокартон горизонтально на открытые стойки и закрепите шурупами для гипсокартона.Закончите, закрыв швы и винты раствором для гипсокартона.

В зависимости от высоты потолка вы можете выбрать подвесной потолок для более законченного вида, но если вам нужно сэкономить место для соответствия стандартам строительных норм, установите гипсокартон прямо на потолок.

6. Покраска потолка и стен мансарды

Затем покрасьте гипсокартон и наблюдайте, как чердак начинает выглядеть как настоящее жилое пространство. Перед покраской новый гипсокартон необходимо загрунтовать. После грунтования нанесите не менее двух слоев краски, чтобы гипсокартон приобрел законченный вид.Если вы использовали гипсокартон для потолка, покрасьте его перед тем, как приступить к отделке стен.

Выбирая цвета для своей мансардной комнаты, рассмотрите более светлые варианты, особенно если в комнате мало окон и мало естественного света.

7. Выберите и установите настил на чердаке

Вы почти закончили ремонт чердака своими руками. Следующим вашим шагом будет выбор и установка напольного покрытия для комнаты. Ковровое покрытие — хороший вариант для чердака, потому что оно помогает снизить уровень шума и добавляет дополнительную изоляцию вашему полу.Следуйте инструкциям по укладке, основанным на выбранном вами напольном покрытии.

Наслаждайтесь готовым чердаком

Следующий шаг — украсьте переоборудованный чердак! Теперь, когда на чердаке есть окрашенные стены и готовые полы, переместите мебель и предметы декора, чтобы комната стала жилым пространством, которое вам нужно.

Заинтересованы в ремонте других комнат в вашем доме? Ознакомьтесь с этими статьями:

Пусть чердак дышит для здоровья дома — Ассоциация производителей асфальтовых кровель (ARMA)

Чердаки часто упускаются из виду и могут рассматриваться домовладельцами как еще одно место для хранения лишних коробок с одеждой и украшениями.Это ошибка, потому что, если чердак не проветривается должным образом, он может негативно повлиять на счета за электроэнергию, кровельную черепицу, изоляцию и качество воздуха в помещении.

Когда солнце падает на крышу дома в летние месяцы, тепло поглощается чердаком. Без надлежащей вентиляции тепло может излучаться в жилое пространство внизу, заставляя кондиционеры, вентиляторы, холодильники и другие приборы работать тяжелее. В этом случае эффективная вентиляция охлаждает дом и может привести к снижению счетов за электроэнергию.

Хорошая вентиляция также важна зимой, когда влажность является первоочередной задачей. Ежедневная деятельность средней семьи из четырех человек генерирует примерно от двух до четырех галлонов водяного пара. Этот пар поднимается на более холодный и сухой чердак, где он может конденсироваться, если не будет должным образом вентилироваться, что приведет к увлажнению изоляции чердака. Влажная изоляция вызывает гниение древесины, плесень и грибок, что приводит к ухудшению качества воздуха в остальной части дома.

Плохая вентиляция также может повлиять на внешний вид дома: зимой теплые участки на крыше могут привести к таянию снега и образованию ледяных завалов.Ледяные плотины образуются в более холодном климате, когда тепло проходит через изоляцию через осветительные приборы или вытяжные системы, создавая теплые участки на крыше и таяя участок снега. Это приводит к тому, что талый снег стекает по крыше, пока не достигает более холодного места, где он снова замерзает и вызывает скопление льда на определенных частях крыши. Правильная вентиляция чердака может удалить нагретый воздух с чердака и предотвратить завалы льда зимой, прежде чем это станет опасным.

Избыточная влажность и перегрев также могут привести к преждевременному разрушению черепицы и настила крыши.Правильная вентиляция чердачного помещения снижает температуру поверхности крыши, устраняя влагу, которая может разъедать ваш дом.

Лучший способ добиться сбалансированной вентиляции на чердаке — создать непрерывный поток воздуха по всей нижней стороне кровельной обшивки. Поток воздуха от нижней части к верхней части работает как дымоход и называется «эффектом трубы».

Вот несколько советов, как избежать типичных ошибок, которые домовладельцы и даже подрядчики могут совершить при установке системы вентиляции:

• Убедитесь, что воздухозаборники не закрыты изоляцией и не окрашены.
• Вставить изоляционные перегородки чердака в перекрытие воздухозаборников
• Используйте только один тип вытяжных отверстий на одной крыше обычного чердака

Вентиляция чердака зеленая.Сбалансированная система вентиляции не требует энергии для работы и может помочь уменьшить счета и ущерб, нанесенный вашему дому. Обязательно спросите своего подрядчика о надлежащей вентиляции, прежде чем герметизировать чердак. Посетите www.ravcoalition.org для получения дополнительной информации о вентиляции чердака.

Kellen Digital 9 мая 2017 г.
/ MAT Release

Как обустроить чердак при продаже дома

В: Я собираюсь выставить свой дом на продажу и хотел бы показать большой открытый чердак без отделки для возможной отделки и использования.В настоящее время пол из неокрашенной фанеры. Есть ли у вас какие-либо предложения, как лучше всего оформить это пространство с минимальными затратами и минимальными трудозатратами?

A: Не тратите время и деньги на недостроенный чердак. Вместо этого сосредоточьтесь на комнатах, в которых вы проводите больше всего времени: гостиной, кухне, ванных комнатах и ​​спальнях. Вы хотите, чтобы покупатель прошел через вашу парадную дверь и сразу представил, что живет в вашем доме. К тому времени, как они доберутся до чердака, они уже должны составить план, как украсить гостиную и главную спальню.

«Смысл постановки состоит в том, чтобы покупатель вошел и абсолютно влюбился в пространство и почувствовал:« Я променяю то, что у меня есть сейчас, на что-то лучшее », — сказала Донна Даццо, владелица Designed to Appeal, компания, занимающаяся домашним оформлением и реконструкцией, обслуживающая Нью-Йорк и Хэмптонс. «Вот куда должны идти ваши доллары, потому что вам нужно вызвать это чувство».

Если вы полностью вложили средства в основные жилые помещения и все еще имеете немного цента в своем бюджете (и энергии в вашем резервуаре), смело обращайте внимание на недостроенный чердак.Предполагая, что на чердаке есть лестница, ведущая к нему, а не спускаемая лестница, простая постановка может дать покупателям визуальное представление о ее потенциале.

Вы можете оформить пространство как тренажерный зал с ковриком для йоги, мячом для упражнений и гирями. Или создайте искусственную спальню с надувным матрасом на нескольких картонных коробках, спрятанных под пуховым одеялом. «Это дает покупателю представление о том, как использовать пространство», — сказала г-жа Даццо.

Если вы чувствуете вдохновение, покрасьте пол, стены и потолок в белый цвет, добавив ярких цветов с помощью плаката в рамке или коврика.Или придайте пространству богемную атмосферу с помощью пышных растений, кресла из ротанга и торшера. «Если вы можете использовать постановку, чтобы отвлечься от того факта, что предстоит так много сделать, это действительно поможет людям воодушевиться этой собственностью», — сказала Кирстен Джордан, помощник брокера Дугласа Эллимана. Другой вариант: получить от подрядчика оценку стоимости ремонта и включить эту информацию в список.

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Что инспектор ищет на чердаке?

Ежегодно в США продается более 5 миллионов домов.

Если вы собираетесь продать свой дом, вам следует подготовить его к домашнему осмотру. Одно место, куда мы не часто ходим, и куда направляется домашний инспектор, — это чердак.

Большинство людей не имеют привычки подниматься на чердак и поэтому понятия не имеют, что там происходит. Домашние инспекторы будут проверять каждую часть дома, до которой они могут добраться, а на чердаке есть несколько вещей, которые они будут искать.

Ваш чердак

Чердак вашего дома пригодится по нескольким причинам.

Раньше и до сих пор в некоторых регионах люди используют чердаки в качестве дополнительных хранилищ. Это уже не так часто, как раньше, но чердак выполняет другие функции. Он помогает изолировать и регулировать температуру в доме.

Чердак — это пространство между крышей вашего дома и верхним этажом. В некоторых домах эта территория благоустроена и может быть заселена. Однако в большинстве домов чердак непригоден для проживания.Это одна из причин, почему домовладельцы редко на них смотрят и не используют.

Домашний инспектор и ваш чердак

Когда к вам приходит домашний инспектор, чтобы посмотреть на ваш дом, он проверит пару ключевых вещей, которые происходят на чердаке. К ним относятся проводка, изоляция и структурная целостность вашей крыши.

Каждая из этих областей важна, и потенциальный покупатель захочет убедиться, что все в порядке. Плохой отчет о домашнем осмотре может повлиять на продажную цену вашего дома.Давайте разберем области, которые чаще всего ищут домашний инспектор и что они ищут.

1. Электропроводка на чердаке

Во многих домах проводка проходит через чердак. Эти провода будут проверены, чтобы убедиться, что они не представляют опасности возгорания. Домашний инспектор позаботится о том, чтобы они были в хорошем состоянии и до них можно было добраться.

Убедитесь, что у вас нет домашней изоляции поверх проводов. Это может привести к накоплению опасного количества тепла и стать причиной пожара.Также убедитесь, что проводка в хорошем состоянии и правильно проложена по чердаку.

2. Вентиляционные отверстия в крыше

Существуют различные типы вентиляционных отверстий, через которые воздух проходит через чердак вашего дома. Это важно во многих домах, поскольку предотвращает образование плесени. Если краска отслаивается вокруг вентиляционных отверстий на крыше, обязательно замените ее. Проверьте, нет ли повреждений водой и убедитесь, что там не растет плесень.

Если вы обнаружите что-то вроде плесени, убедитесь, что оно очищено таким образом, чтобы удалить всю плесень.Если оставить даже немного, он вернется с поразительной скоростью. Вы захотите убедиться, что когда придет домашний инспектор, вы уже разобрались с этой проблемой.

3. Утеплитель в потолке

Дома необходимо утеплить, это не только снижает счета за электроэнергию, но и защищает сам дом.

Частые и резкие колебания температуры и холода могут нанести серьезный ущерб дому. Надлежащая изоляция на чердаке необходима для поддержания комфорта в доме.

Для большинства домов вам понадобится изоляция от 12 до 15 дюймов.

4. Повреждение водой

Если у вашей крыши есть протечки, это будет очень заметно на чердаке. Это связано с тем, что ущерб от воды будет открыт, иногда задолго до того, как он достигнет той части дома, которую вы заметите. Если вы осмотрите свой чердак и обнаружите какие-либо повреждения от воды, вам необходимо его очистить.

Другая проблема, связанная с повреждением чердака водой, заключается в том, что это означает, что ваша крыша протекает.Домашние инспекторы проверяют крыши, чтобы убедиться в отсутствии проблем. Утечка — большая проблема, и вам нужно будет найти кровельщика, чтобы исправить это или исправить самостоятельно.

Инспектор будет искать крышу в поисках различных проблем. Просмотрите этот список и убедитесь, что вы также сделали этот ремонт.

5. Структурная целостность

Когда инспектор поднимется к вам на чердак, он будет искать любые признаки того, что дом ненадежен. Изогнутые или искривленные балки и стропила будут видны во время их осмотра.Если у вас есть такие повреждения, может потребоваться дорогостоящий ремонт.

Ущерб такого рода также снижает вероятность того, что потенциальный покупатель сможет получить ссуду на дом. Ни один банк не захочет тратить деньги на дом, в котором есть серьезные структурные проблемы. Домашний инспектор найдет эти проблемы, и они отправятся в отчет.

Домашний осмотр — защита каждого

Инспекторы дома делают свою работу так, чтобы потенциальный покупатель не удивился серьезному ремонту сразу после въезда.Они также могут предоставить отчет, в котором указаны эти проблемы, которые затем рассматриваются агентом по недвижимости, покупателями и даже банком.

Если вы не пройдете проверку чердака, это не конец света. Большинство найденных вещей будет легко исправить, и покупатель обычно либо просит сделать ремонт, либо делает его сам. Только самые серьезные проблемы могут помешать вам продать дом.

Будьте честны и будьте готовы

Следуйте контрольному списку домашнего осмотра и приготовьтесь к осмотру.