Дизайн участка 12 соток: Планировка участка загородного дома 12 соток: схема, варианты ландшафтного дизайна, примеры проектов с домом, баней и гаражом

варианты и схема планировки участка с домом, баней и гаражом

Владельцам собственных участков часто приходится задумываться о том, как быть с планировкой, ведь они должны быть использованы по максимуму и очень грамотно. Продумывая ландшафтный дизайн участка площадью 12 соток, нужно позаботиться о составлении подробного плана, где обозначены самые важные зоны. Однако некоторые обращаются к специалистам, которые предлагают готовую схему или индивидуальные проекты.

Особенности

Правильно спланировав дачный участок в 12 соток, вы сможете сделать работу и отдых максимально эффективными, создать очень приятную атмосферу. На такой территории легко разместить беседку, хозяйственные строения, бани и любые другие постройки. Вы сможете сделать водоем (например, пруд), разбить сад.

Продумывая схему, нужно учитывать определенные факторы. Это форма земельного участка, стороны света, освещенность, вид и состояние земли, направление ветра. Следует учитывать также то, на какой высоте находятся грунтовые воды.

Разбивка на зоны

Начиная составлять план участка, уделите особое внимание зонированию территории. Следует выделить несколько основных зон. Это место, где вы и члены вашей семьи будете отдыхать, садово-огородная, хозяйственная, жилая зоны. Разделяйте территорию на определенные участки, ориентируясь на собственные потребности.

Если вы собираетесь сделать какой-либо водоем, беседку, площадку, предназначенную для игр, места для отдыха должно быть много. Если вы планируете по большей части заниматься животными, работой, связанной с хозяйством, выделите значительную зону именно для этих дел. Хотите проводить много времени в огороде и в саду – отведите больше места для них.

Специалисты рекомендуют разделять территорию так:

• Для зоны, где будут отдыхать люди – до 25% от общей площади участка.
• Место, где находятся подсобные помещения, сараи, должны занимать до 15%.
• Для сада и огорода выделите около 65%.
• Для веранд, гаражей, домиков для гостей, веранд, самого дома, различных пристроек достаточно 10% от общей площади.

Планируя участок, сначала определитесь с тем, где будет находиться жилой дом. Обычно для него отводят северную часть. В месте, которое не могут увидеть посторонние люди, или в самой дальней части участка устройте зону, где будете отдыхать. Вовсе не обязательно устраивать все в одном месте: можно сделать, например, беседку в одной части зоны, бассейн – в другой. Площадку для игр, на которой дети будут проводить много времени, лучше разместить поближе к дому, чтобы родители могли наблюдать за малышами и не волноваться.

Оптимальное место для огорода и сада – центральная зона. Помните о том, что необходимо учитывать степень освещенности и направление ветра. Лучшие стороны для подобных зон – юго-восточная, южная. Хозяйственную зону стоит устроить в том месте, которое сложно заметить, или в задней части двора.

Дорожек не должно быть слишком много. Старайтесь не делать так, чтобы они были чересчур витиеватыми и длинными. Уделите особое внимание заборам, освещению участка.

Рекомендуется устанавливать ограждение не только вокруг него, но и вокруг мест, где отдыхают люди, цветников.

Как должны располагаться объекты?

Задумываясь о расположении объектов на участке, нужно учитывать следующие рекомендации:

• Если дома на соседних участках возведены из материалов, которые легко возгораются, расстояние между ними не должно быть меньше пятнадцати метров. Если материалы несгораемые, можно уменьшить промежуток в два раза.
• Компостную яму располагайте на расстоянии 7 м от дома. Чтобы ее скрыть, можно использовать кустарники, различные насаждения.
• Промежуток между туалетом и жилым домом – от 20 м.
• Постройки для животных следует располагать на расстоянии не менее 15 м от дома.
• Промежуток от дома до границ территории – не менее 3 м.

Следует строить дом на самом высоком месте, на северной стороне территории. Стоит учитывать, что подъезд или подход к нему должен быть максимально удобным. Если дом находится рядом с ограждением, можно разместить между ними небольшие красивые деревья, палисадник, сад.

Огород

Для всех садовых культур должны быть отведены определенные места. Огород следует располагать на южной стороне от жилого дома. Чтобы было легче разделять территорию на участки, выберите геометричность – каждая грядка должна быть прямоугольной. Все дорожки должны быть удобными. Особенно тщательно следует продумывать систему для полива.

С северной стороны садово-огородной зоны рекомендуется размещать высокие растения. Кустарники расположите посередине участка. На южной стороне зоны при достаточном освещении хорошо себя чувствуют перцы, помидоры.

Место для отдыха

Если вы хотите обеспечить максимальный уют и защиту от солнца, украсьте зону вьющимися растениями – например, вьюном, виноградом. Задумайтесь о том, чтобы соорудить беседку. В ней вы сможете скрыться от палящего солнца и от сильного дождя. Недалеко от нее иногда располагаются барбекю, мангал.

Дорожки

Думая, как проложить дорожки, ориентируйтесь на то, к чему именно нужен доступ. Маршрут может быть «экскурсионным» – в таком случае он проходит мимо самых красивых мест. Дорожка, которая является основной, должна отличаться отсутствием резких поворотов, плавностью. Среди цветов, деревьев дорожка может быть более извилистой, ведь в основном она предназначена для неторопливых прогулок.

Места должно быть достаточно много, чтобы на дороге помещались два человека. Лучший вариант – ширина от одного до полутора метров. С двух сторон сделайте небольшие уклоны, в таком случае на дорожке не будет луж. Материалы должны отличаться эстетичностью, прочностью, устойчивостью к высоким и низким температурам.

Обычно дорожку делают каменной, бетонной. Популярен и такой вариант, как декоративная плитка. Многие выбирают гальку, гравий, песок.

Освещение

О том, каким должно быть освещение на участке, люди задумываются далеко не всегда, и очень зря. С помощью света вы сможете сделать так, что в вечернее время суток территория будет выглядеть даже интереснее, чем в дневное. Люди приобретают функциональные светильники, но забывают о декоративных. Чтобы подсветить территорию, достаточно мягкого рассеянного света.

Встраиваемые светильники – очень хороший вариант для функциональной подсветки. Их можно разместить рядом с перилами, на ступеньках, вдоль дорожек. Эти «путеводные огни» не будут раздражать и ослеплять. Можно выбрать и столбики – если вас не будет раздражать, что такие элементы очень хорошо видно в дневное время суток.

Декоративное освещение позволяет выгодно выделять все красивые места: клумбы, интересные деревья. Чаще всего для этого выбирают мини-прожекторы. Поскольку на стеклах таких светильников могут использоваться фильтры, цвет света вы сможете сделать каким угодно.

Подбирая светильник для участка, нужно учитывать определенные правила:

• Хорошо изолируйте кабель питания, в противном случае можно будет задеть его во время осуществления работ в саду.
• Лучше остановить выбор на энергосберегающих светильниках.
• Устройства должны быть не такими мощными, как приборы для города.

Фигурки

Жители западных стран очень любят приобретать для своих участков различные интересные фигурки. Это могут быть, например, мифические персонажи, представители фауны, гномы. Основное правило – чтобы фигурки хорошо вписывались в общий дизайн, не смотрелись как «инородные тела». У деревьев можно поставить лесных фей, в кустах – гномов.

Полезные рекомендации

Обратите внимание на следующие советы специалистов:

• Вовсе не обязательно делать одинаковыми покрытия всех тропинок. Если эксплуатация дорожки будет достаточно интенсивной, стоит выбрать твердые камни. В тех случаях, когда тропинки второстепенные, никаких строгих требований нет.
• Рекомендуется обустроить на территории хотя бы небольшой водоем. Так экосистема на участке будет достаточно сбалансированной (в сочетании с деревьями различных пород).

• Используйте декоративные хвойные и лиственные деревья – так ваш участок будет отличаться разнообразием и эстетичностью.
• Останавливая выбор на фруктовых деревьях, помните о том, что с них будут падать плоды. Они смотрятся неэстетично, портят дизайн, и поэтому придется тратить время на то, чтобы убирать их. Фруктовые деревья должны отличаться устойчивостью к воздействию низких температур.

• Учитывайте, как дует ветер – нужно защищать растения от излишних нагрузок.
• Пространство, на котором располагаются грядки, должно быть открытым – в таком случае на растения весь день будут попадать солнечные лучи.
• От двора огород можно отделять, используя самые разные методы. Это может быть, например, живая изгородь. Другой популярный вариант – стена из камня, которая увита диким виноградом или плющом.

• Желательно, чтобы солнечные лучи попадали в окна дома, которые выходят на запад и на восток.
• Очень интересный вариант – альпийская горка. Это не просто цветы и нагромождение камней, создать такой декор достаточно сложно. Альпийские горки состоят из зеленых участков, ровных мест, обрывов и вершин. Чтобы создать красивую композицию, можно будет обратиться к опытному дизайнеру. Обычно высота таких горок – около 1 м.

Варианты дизайна

Красивый водоем на участке обеспечит очень приятную атмосферу и будет радовать глаз.

Садовые фигурки будут вызывать ассоциации со сказкой и повышать настроение.

Пример ненавязчивого освещения, создающего очень загадочную атмосферу.

Альпийская горка может стать хорошим акцентным элементом, настоящей гордостью владельца участка.

О том, как подобрать дизайн участка, смотрите в следующем видео.

Ландшафтный дизайн участка 12 соток для отдыха и дачного участка

Тенденция оформления дачных участков, как зон для отдыха появилась не так давно, и по известным экономическим причинам очень скоро приугасла. Во всяком случае, среднестатистические граждане снова принялись выращивать на дачах все подряд – огурцы, капусту, картошку, помидоры, яблоки, сливы и пр.

Проект ландшафтного дизайна участка 12 соток под выращивание овощей-фруктов требует, прежде всего, внимательного изучения потребностей владельцев в овощной и фруктовой продукции, дабы не насадить лишнего. Очень важно заранее просчитать, хотя бы приблизительно, сколько земли надо выделить под огород, сад, дом и хозяйственные постройки, под зоны отдыха. Например, можно остановиться на такой пропорции:

• Дом, хозяйственные объекты, дорожки – 4 сотки
• Огород, сад – 4 сотки
• Зоны отдыха, водоем, детская и спортивные площадки – 4 сотки.

Исходя из принятых пропорций, можно проводить расчеты, изменять и корректировать их.

Понятно, что хозяйственные объекты – летняя кухня, хозблок, туалет, возможно, погреб и пр. будут находиться не в одном месте, так же, как и зоны отдыха. Но прикидка по занимаемой площади поможет сориентироваться во многих моментах – прежде всего, по их величине, затем – по способу размещения.

Например, как рассчитать необходимую площадь под огород на участке в 12 соток. Зная объемы потребления своей семьи овощей и фруктов, зная среднюю урожайность культур при вашем методе работы с землей, легко определить размеры грядок, их количество и, соответственно, общую площадь огорода. Как правило, 3 сотки – вполне достаточно, чтобы вырастить всего и много. Аналогично поступайте с садом, просуммировав площади, покрываемые кронами взрослых деревьев, которые вы запланировали посадить. Получаем общую территорию «сада».

Пока фруктовые деревья небольшие, площадь под ними можно использовать для обустройства дополнительных цветочных клумб однолетников или для выращивания овощей. Но глубокая перекопка вокруг стволов недопустима.

Точно также необходимо поступить и с остальными площадями, корректируя их в сторону увеличения или уменьшения. Если хозпостройки вместе с домом займут у вас 6 соток общей площади, то не многовато ли это? Может нужно пересмотреть объемы некоторых строений или целесообразность их возведения. Попытайтесь объединить несколько близких по функциям или назначению объектов в один. Например, сделайте под одной крышей барбекю, сушилку для фруктов, уголок для отдыха с удобным столом, стульями, диваном. Или сарай, хозблок и дровяной склад объединить в одном строении, разделив помещения простенками.

Проект дачного участка 12 соток по Дмитровскому шоссе

Добро пожаловать

Приветствуем Вас в мастерской ландшафтного дизайна. 

Мы работаем в своей профессии с 1988 года.

За долгое время, что мы работаем в области ландшафтного дизайна и проектирования, мы сталкивались с очень интересными и разными задачами в сфере благоустройства и озеленения участков. Решение этих задач – стало профессией.

Учась на третьем курсе Московского архитектурного института, я впервые оказалась Павловске, близ Питера.

Реставрация дворца шла полным ходом, и большая часть помещений уже была открыта для посетителей. А вот ландшафтом еще никто не занимался…

Я пошла по пустынной дорожке и оказалась в плену таинственной магии этого потрясающего парка.

Прошел почти век запустения и заброшенности, когда на ландшафтных просторах не появлялись садовники, никто не ухаживал и не помогал деревьям и растениям. Была война, безжалостно разрушившая дворец и были годы забвения… 

Но творение Чарльза Камерона и его последователей, создавших бессмертный, удивительный парковый ансамбль, живет и ему не страшны бури человеческих страстей.

Несмотря на заброшенность и запустение – парк был прекрасен, как вкус старого вина.

Для меня Павловский парк стал звездой, свет которой всегда со мной. С тех пор я считаю, что работа над ландшафтным дизайном и в наше время должна стремиться к такому результату – давно нет создателей, почти век рука садовника не прикасалась к творению Камерона, а оно прекрасно – это настоящее искусство!

Мы стараемся в ландшафтных проектах хоть немного приблизиться к великому наследию русской ландшафтной архитектуры.

Цель ландшафтной мастерской Алены Арсеньевой – помочь Вам в Вашем движении к красоте и душевному равновесию, сделать Ваше пребывание на природе комфортным радостным.

Основные направления нашей деятельности: ландшафтный дизайн и озеленение интерьеров.

Услуги:

• Ландшафтный дизайн участка под ключ
• Проект участка
• Планировочные работы
• Газон
• Цветники и миксбордеры
• Малые архитектурные формы
• Сад трав и камней
• Автоматический полив
• Дорожки, мощения, парковки
• Строительство подпорных стен
• Посадка больших деревьев
• Сооружение искусственных водоемов и водных систем
• Устройство дренажей и установка септиков
• Озеленение интерьеров
• Зимние сады

Проект участка 12 соток с домом и баней

строка (0) «» строка (0) «»

Земельный участок площадью 12 соток — лучший вариант, где можно уместить все необходимое для комфортной жизни. Здесь можно построить жилье, обустроить сад, обустроить зону отдыха, оборудовать детскую площадку и другие необходимые участки — стиль и оформление участка в 12 соток зависит только от предпочтений его хозяев. Несмотря на то, что планов по развитию, благоустройству такой территории очень много, есть общие правила планировки и зонирования, которые следует знать.

Обустройте свой приусадебный участок так, чтобы вечно им хотелось любоваться

Предварительный этап — планирование

Прежде чем приступить к обустройству дачи, стоит изучить рекомендации специалистов по планировке. Это позволит наиболее рационально использовать территорию, избегая того, что все будет расположено хаотично, неудобно и некрасиво ..

Дизайн дачного участка основан на выделении характерных зон

Итак, в первую очередь необходимо ознакомиться с Сводом строительных норм и правил (СНиП).Оттуда вы можете получить полезную информацию, например, о рекомендуемых расстояниях между зданиями, забором, насаждениями. Например, специалисты советуют размещать гараж ближе к воротам ..

Основные типы планировок дачного участка

Обратите внимание на форму дачного участка, его рельеф. Расположение холмов и оврагов здесь может существенно «подкорректировать» общий дизайн. Рельеф важно учитывать при закладке фундамента дома и построек хозяйственного назначения.

Еще один важный момент — тип почвы: от него зависит, какие зеленые насаждения приживутся на дачном участке. Когда почва изначально недостаточно обогащена органикой, скорее всего, придется ее дополнительно удобрять и ввозить чернозем. Сторона света, на которой расположен участок, уровень естественного освещения важны, во-первых, при выборе растений, а во-вторых, при определении расположения построек.

Планирование площадки — творческий процесс, который зависит от полета воображения и ваших желаний, но нужно соблюдать общепринятые нормы, чтобы избежать типичных ошибок

Обязательно предусмотреть устройство водоотвода, особенно если дачный участок расположен в низине.Он отведет излишки воды от жилища и, как следствие, грунт не просядет, удастся избежать подрыва фундамента постройки, весь ландшафт останется в первозданном виде.

Зонирование территории

Так как площадь рассматриваемого земельного участка достаточно велика, здесь может поместиться шесть зон. Необязательно использовать их все при планировке надела, но стоит их перечислить.

Пример функциональной планировки удлиненного участка

Жилая зона

Сюда входит дом плюс хозяйственные постройки и гараж.Кстати о гараже: он может располагаться на некотором расстоянии от жилого помещения, встроен или пристроен рядом с ним. У каждого варианта есть свои преимущества. Главное достоинство первых — отсутствие запахов (бензин, выхлопные газы и т. Д.), Дома не будут слышны звуки из гаража. В пользу второго или третьего решений говорят, что так вы сэкономите место, деньги (отдельно стоящий гараж будет стоить дороже), а зимой к машине можно будет добраться прямо из дома. Правда, придется сделать звуко-, теплоизоляцию.

Жилой дом может располагаться в глубине участка или с выходом на улицу, но не ближе 3-х метров от дороги

Расположение дома на переднем плане позволяет скрыть от посторонних глаз остальные зоны

Хозблок

Есть навесы для птицы и домашних животных; помещения, где будут храниться корма, инвентарь, любые цеха и т. д.

Если вы хотите скрыть непрезентабельный вид хозяйственных построек, посадите их деревьями.

Сарай также может быть украшением ландшафта.

Сад или огород

Согласно рекомендациям специалистов, оптимальным местом для сада является его расположение на южной стороне участка, где не должно быть построек и высоких деревьев, отбрасывающих тень. Для расположения овощных грядок важную роль играют стороны света и тип почвы: например, при глинистой почве их следует размещать с севера на юг, песчаные — с востока на запад.Крупные деревья желательно сажать на расстоянии не менее 2 метров от забора, чтобы они как минимум отбрасывали тень на соседей. Плодовые деревья обычно высаживают с восточной или юго-восточной стороны, выполняя чисто декоративную функцию — с севера.

Фруктовые деревья не следует сажать слишком близко друг к другу.

Сад должен гармонично вписываться в общий дизайн участка

Зона отдыха

Есть беседки, скамейки, столики, мангал, мангал и другое. Кроме того, здесь обычно размещают клумбы, клумбы, декоративные фонтаны или водоемы.

Зона отдыха рядом с домом

Место отдыха может быть расположено в центре участка, вдали от забора и дороги

Баня, сауна

Эта постройка занимает отдельное место в зонировании территории, так как ее нельзя отнести к обязательному элементу общего дизайна участка, но желающих обустроить очень много.Его можно разместить так же, как и гараж — либо пристроить к жилому помещению, либо возвести отдельно. Комбинированный вариант, опять же, во всех смыслах экономичнее, удобнее: не нужно отдельно делать водопровод, душевую, ванную, да и не надо в мороз бежать из бани домой. Однако есть и недостатки: без подходящей гидроизоляции и теплоизоляции высокая влажность и температура могут повредить сам дом, из-за печного оборудования повышается вероятность возгорания, а при неправильной установке вентиляции легко отравиться монооксид углерода.

Оптимальным вариантом будет размещение отдельно от дома.

Если на участке есть баня, то нужно еще и место для хранения дров.

Детская площадка

В семье, где есть дети или планируется пополнение, без этого не обойтись. Безопасность детей превыше всего. Поэтому ставить его нужно там, где есть хороший обзор, чтобы дети постоянно находились под присмотром. Отгородить его от остальной территории можно при помощи небольшой декоративной изгороди, живой изгороди.Учитывая возраст детей, детская площадка может быть оборудована горкой, песочницей, качелями или какими-нибудь турниками: брусьями, металлическими лестницами, перекладинами и т. Д.

Детская площадка должна быть расположена таким образом, чтобы дети могли беспрепятственно присматривать за детьми из дома, из беседки и с грядок.

Обустроить детскую площадку необходимо с учетом возраста детей.

Особенности планировки и зонирования

Существует ряд принципов планирования, которые следует учитывать при благоустройстве участка. Речь идет о расстояниях между зданиями, расположении разных зон, в том числе относительно сторон света.

Основные правила размещения построек на дачном участке

Итак, жилище должно находиться на расстоянии не менее 20 метров от туалета, мусорных баков (если есть), 15 метров от хозяйственных построек (сараев, вольеров, других помещений для птицы, животных), 7 метров от компостной ямы… Если конструкция содержит горючие материалы, жилище построено в 15 метрах от других построек, негорючих достаточно 6 метров.

Схема зонирования участка с домом, отдельно стоящим гаражом, баней и хозяйственным помещением

Теперь о сторонах света. Жилой дом рекомендуется располагать с северной стороны участка, причем окна основных помещений желательно выходить на восток и запад. Если планируется пристройка веранды, то лучше разместить ее с южной стороны жилища — тогда там летом будет прохладно, а зимой тепло..

Клумбы, фонтаны, садовые фигурки, другие элементы ландшафтного дизайна

Ландшафтный дизайн лучше продумать заранее. Это позволит разместить на имеющейся территории все, что угодно, без излишеств, сделав территорию максимально привлекательной. Есть множество деталей, которые помогают обустроить 12 соток, поэтому каждый может выбрать именно то, что ему по душе, оно будет гармонично сочетаться со всеми остальными составляющими дизайна участка.

Газоны неправильной формы хорошо смотрятся в сочетании с декоративно обрезанными кустарниками

Одним из основных вариантов украшения является газон.Выбирать ее тип необходимо еще при проектировании: функция газона, выполняемая в каждой конкретной части участка (просто декоративный газон или там, например, будут играть дети, заниматься спортом), напрямую влияет на тип травы. выдерживающие соответствующие нагрузки.

На втором месте по частоте использования при отделке территории возле дома находятся клумбы. Стандартные решения не подходят? Тогда вместо цветников можно на свободном участке заложить клумбы.У них нет четких границ, поэтому можно сделать абсолютно любую форму. Их ставят между деревьями, кустами на лужайке, есть бордюры, куда высаживают растения вдоль дорожек. Правильно подобрав сорта растений для посадки на клумбы, клумбы, можно обеспечить их практически круглогодичное цветение. Главное правило здесь тоже умеренность: много разных цветов создадут впечатление хаоса, беспорядка ..

Клумба возле дома

Один из самых распространенных видов клумб — альпийская горка.Отличие от обычной клумбы — использование декоративного камня, который выкладывается между цветами.

Классическая альпийская горка в садовом оформлении

Еще одним элементом ландшафтного дизайна являются дорожки, дорожки, разделяющие разные зоны, и в то же время обеспечивающие удобный переход между ними. Чаще всего их вымощают садовой плиткой или декоративным камнем.

Комбинированные дорожки из различных материалов подходят для сада абсолютно любого стиля.

Водные объекты — еще один вариант украшения пространства возле дома. Даже если в вашем распоряжении нет естественных водоемов, при желании вы можете создать искусственные: пруд, фонтан, озеро или даже небольшой водопад.

Даже небольшой водоем любого дизайна подарит покой и расслабление вам и вашим близким

Возможна установка садовых скульптур на участке. При их изготовлении используется бетон, камень, гипс или пенополиуритан.Стиль таких скульптур должен сочетаться с общим дизайном участка. Специалисты советуют использовать умеренное количество фигур, чтобы не перенасыщать пространство и все выглядело оригинально, гармонично, стильно.

Садовые украшения своими руками — это душа участка, его изюминка и шарм

Есть много вариантов, но вам не обязательно иметь их все. Иногда один или два элемента, стилизованно сочетающиеся друг с другом, делают территорию возле вашего дома гораздо более привлекательной, чем множество различных способов декора..

Экспертное заключение Алина Квилева.

Видео: секреты планировки узкого сечения

Фото красивых садов

участков земли и единиц измерения земли в Нигерии — Villa Afrika Realty

Какой размер земельного участка? Что это в квадратных метрах? Как участок соотносится с акром или гектаром? Это вопросы, которые часто задают нигерийские покупатели и продавцы недвижимости: на которые вы получите множество разных ответов в зависимости от того, кого вы спрашиваете.

В настоящее время в Нигерии используются различные термины для обозначения или измерения размера земли или собственности. Важно, чтобы вы знали о таких условиях, чтобы принимать более обоснованные решения и получать лучшую недвижимость по лучшим ценам.

В Абудже и Лагосе квадратные метры обычно используются в официальных земельных документах: но продавцы и агенты часто используют другие термины, такие как участки, акры, гектары и квадратные футы. Эти единицы измерения можно преобразовывать друг в друга.Эта статья поможет вам в этом, а также ответит на некоторые распространенные вопросы, связанные с размером земли.

Villa Afrika — агенты по недвижимости в Абудже. Если вы ищете дом, квартиру, землю или коммерческую недвижимость, чтобы купить или арендовать — посетите наши списки недвижимости или земельных участков. Вы также можете отправить заявку на недвижимость.

Что такое земельный участок?

Очень важно, чтобы вы понимали, что для земельного участка — типоразмера не бывает.

Участок — это просто произвольный термин, используемый для описания любого участка земли.Участок можно использовать для различных целей, включая строительство дома или сельское хозяйство. Собираясь купить землю, первый вопрос, который вы должны задать застройщику или агенту, — это «каков размер участка»?

Размер участка можно измерить в различных единицах, таких как акры, гектары, квадратные футы или квадратные метры. Эти единицы соответствуют двум международным стандартам измерения: британским (футы, акры) и метрическим (метры, гектары).

Акров и гектаров — это более крупные единицы измерения, которые в основном используются для больших площадей, таких как леса и сельхозугодья.Футы и метры используются для описания небольших участков земли, например, в городах, где вы можете построить семейный дом.

В Нигерии под земельным участком обычно понимаются небольшие участки земли. Поскольку Нигерия в основном использует метрическую систему измерений, эти земельные участки обычно описываются в квадратных метрах. Соответственно, официальные земельные документы также имеют размер в квадратных метрах. Вы всегда должны спрашивать любого продавца земли, какой размер земельного участка в квадратных метрах.

Общие единицы измерения земли, используемые в Нигерии

Метр (м)

Метр — это основная единица длины, используемая в метрической системе.Это эквивалентно 100 сантиметрам или 39,37 дюйма.

Фут (футы)

Фут, множественное число футов — это еще одна единица измерения длины. Используется в имперской системе измерения. Он равен 30,48 сантиметру или 12 дюймам.

Квадратные метры (кв.м)

Квадратный метр — основная метрическая единица площади. Квадратный метр — это просто площадь квадрата, длина сторон которого составляет 1 метр. Обозначается символом м². Он используется для измерения площадей чего угодно, от комнат до домов и земли.

Квадратный фут

Квадратный фут во множественном числе квадратных футов — это британская единица измерения площади. 1 квадратный фут определяется как площадь квадрата, длина сторон которого составляет 1 фут.

Акров

Акр — это еще одна единица площади, обычно используемая в Нигерии для измерения больших пространств земли. 1 акр равен 4046,86 кв. Акр составляет примерно 40% гектара и примерно равен размеру стандартного футбольного поля.

Га

Гектар — это единица измерения, обычно используемая для больших участков земли: например, обширных сельскохозяйственных угодий.1 гектар эквивалентен 100 м х 100 м или 10 000 кв. М. Гектар также можно представить как 2,47 акра.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Насколько велик стандартный земельный участок в Нигерии?

Хотя стандартного определения нет, типичный участок земли в Нигерии составляет примерно 100 футов x 100 футов = 30 м x 30 м = 10 000 квадратных футов = 900 квадратных метров. В этом случае половину участка можно рассматривать как 50 футов x 100 футов = 15 м x 30 м = 5000 квадратных футов = 450 квадратных метров.

В зависимости от рассматриваемого штата размеры участка могут варьироваться: 18 м x 30 м (540 кв.м) и 18 м x 36 м (648 кв.м; Лагос) также являются обычными размерами участков. Вот почему важно всегда запрашивать размеры в квадратных метрах, чтобы упростить сравнение.

Сколько участков земли в акре?

Как указано выше, акр равен 4046,86 квадратных метров. Если взять земельный участок до 900 кв. Тогда 1 акр содержит 4.5 участков (4046,86 / 900).

Сколько земельных участков составляет гектар?

С земельным участком 900 кв. М. И с учетом того, что гектар составляет 10 000 кв. М. — 1 гектар эквивалентен 11,1 земельным участкам (10 000/900).

Как измерить размер земельного участка?

При покупке или продаже земли важно знать ее размер. Размер можно узнать из плана обследования. Однако рекомендуется воспользоваться услугами профессионального геодезиста, чтобы выйти и физически измерить землю в поле: перед покупкой (или продажей).

Полезные преобразования измерения земли

Заключительные мысли

Для тех, кто хочет инвестировать в жилую или коммерческую недвижимость, важно иметь некоторые знания о системе измерения земли в Нигерии. Это позволит вам принимать оптимальные инвестиционные решения.

Несмотря на то, что это относительно простая концепция, все может усложняться, особенно когда речь идет о земельных участках нестандартной формы. Следовательно, при покупке земли и / или строительстве недвижимости важно обращаться за советом к компетентным профессионалам в области недвижимости, включая агентов, геодезистов и архитекторов.

Неважно, насколько большой (или маленький) — Villa Afrika предложит вам лучшие предложения земли в Абудже! Свяжитесь с вашими требованиями сегодня : +234 708 500 8039 .

Не забудьте подписаться на нашу рассылку новостей ниже.

Abuja Real Estate Insider

Присоединяйтесь к нашему списку адресов электронной почты для получения последних проблемных сделок, инвестиционных возможностей и советов.

Дизайн площадью

акров изменит способ покупки и строительства домов — TechCrunch

Большинство новых домов, которые строятся в США сегодня, на самом деле не сильно отличаются от тех, что были построены 30 лет назад. Некоторые материалы могут быть разными, но большинство строителей не успевают за временем.Acre Designs, поддерживаемая Y Combinator, хочет изменить это, строя дома с нулевым потреблением энергии, оборудованные по последнему слову техники.

Acre Designs берет страницу из бизнеса по производству сборных домов, но придает ему очень современный вид. Компания собирает все детали, необходимые для постройки одного из своих домов на центральном складе, а затем упаковывает их в единый транспортный контейнер. Уже одно это устраняет многие ограничения современных сборных домов.

Acre — это также в основном онлайн-компания, и покупатели покупают дома в основном через Интернет.Они должны предоставить свою землю, но как только они примут решение о покупке, на это место будет отправлен контейнер, и Acre будет работать с местными подрядчиками, чтобы построить дом в соответствии с его спецификациями. Строительство одного из этих домов, площадь которого в настоящее время составляет от 1100 до 1800 квадратных футов, займет около трех месяцев.

Как рассказали мне соучредители Acre Дженнифер и Эндрю Диксон, они основали компанию из-за собственного разочарования в поиске экологически безопасного дома, построенного по современным стандартам.В частности, они искали дом с нулевым потреблением энергии, который мог бы использовать солнечную энергию для питания всего дома.

«Мы поняли, что в существующих домах очень сложно достичь любого стандарта эффективности без большого количества работы», — сказала мне Дженнифер. «Но мы все еще строим новые дома по тем же стандартам, что и 60 лет назад».

Эндрю (промышленный дизайнер с опытом работы со всем, от мебели до реактивных лодок) и Дженнифер (которая имеет степень в области архитектуры и является главным дизайнером Acre) основали компанию вместе со строителем Доном Ньюманом (ныне вице-президентом Acre по строительству) и был принят в Y Combinator. Строительство домов может показаться натяжкой для такого технологичного ускорителя, как YC. Тем не менее, во многих отношениях Acre представляет собой периферию того, что можно было бы считать стартапом в области аппаратного обеспечения, и YC также недавно начал думать о проектах, которые решают более серьезные социальные проблемы.

Учитывая, насколько устарел процесс строительства, а также часто бывают многие конструкции и особенности современных домов новой постройки, немного удивительно, что на этот рынок еще никто по-настоящему не взялся.

Эндрю считает, что причина этого в том, что отрасль очень фрагментирована. Даже самые крупные строители Калифорнии строят всего около 2000 домов в год. «Есть куча маленьких ребят, и, учитывая характер работы отрасли, у потребителя нет большого выбора», — сказал он. «Вы покупаете то, что есть на рынке и что выдумывает какой-нибудь строитель. Мы дизайнеры и хотим, чтобы вещи были красивыми и функциональными. Но потом вы видите процесс и качество — это ужасно ».

Он также отметил, что, поскольку на рынке жилищного строительства нет никаких торговых марок, у строителей очень мало стимулов продолжать улучшать свою продукцию.

Чтобы исправить это, Acre берет на себя все предварительные работы по строительству дома и доставке деталей. Его контейнеры включают в себя все, от окон до бытовой техники и технологий умного дома. После этого местные строители могут собрать эти дома примерно за 40 процентов времени, необходимого для постройки обычного дома. Некоторая экономия времени связана с тем, что Acre уже строит технический и коммунальный центр для дома, например, поэтому вместо того, чтобы иметь несколько сделок, чтобы настроить эти вещи, весь процесс превращается в plug-and-play. .

По сравнению с производителями сборных конструкций, такими как Blu Homes, Acre не имеет накладных расходов на центральное производственное предприятие, а его транспортные расходы значительно ниже. Вместо этого компания сотрудничает с местными подрядчиками, которые знакомы с бизнесом и местным законодательством (и могут выступать в качестве представителей бренда Acre).

Компания предлагает три тарифных плана. Самый маленький, дом с двумя спальнями площадью 1200 квадратных футов, стоит 400000 долларов. План с тремя спальнями и площадью 1500 квадратных футов стоит 450 000 долларов, а самый большой план с четырьмя спальнями и площадью 1800 квадратных футов обойдется вам в 500 000 долларов.Это без земли. В зависимости от местного рынка это либо относительно доступные цены (привет, Калифорния!), Либо очень дорогие дома.

В

Acre уже построено несколько домов, и в ближайшие пару лет планируется построить от 300 до 500 домов в год. Планируется, что за пять лет будет построено 2 000 домов.

Когда он станет немного более масштабным, команда также планирует запустить ряд более доступных планов. Нынешние дома — это в основном элитные дома с высококачественной техникой и отделкой, так что определенно есть место для снижения цен с течением времени.

Но насколько вероятно, что люди купят дом в Интернете? И Эндрю, и Дженнифер признали, что на этот вопрос по-прежнему сложно ответить и что все станет проще, когда Acre зарекомендует себя как бренд. Однако, чтобы добраться до этого момента, людям сначала нужно будет познакомиться со своими домами. Одна из идей компании — работать с существующими владельцами, чтобы использовать их дома в качестве Airbnbs, например, чтобы потенциальные владельцы могли протестировать свои дома перед покупкой.

Google покупает 12 акров в Playa Vista, значительно расширяет присутствие в L.A.

Компания Google Inc. делает смелый шаг, чтобы расширить свою деятельность в Южной Калифорнии, национальном узле технологий и развлечений.

Технический титан потратил почти 120 миллионов долларов на 12 свободных акров земли рядом с историческим ангаром, где летчик Говард Хьюз построил свой знаменитый самолет «Еловый гусь» в районе Плайя-Виста недалеко от Марина-дель-Рей. Земля разделена на почти 900 000 квадратных футов коммерческих площадей, в которых могут разместиться офисы или студии, что намного больше, чем сейчас занимает Google в нескольких зданиях в округе Лос-Анджелес.

Ожидается, что Google также сдаст в аренду ангар Hughes, построенный в 1943 году. В здании площадью 319 000 квадратных футов недавно разместились звуковые сцены для кино- и телепроизводства.

«Это феноменальные новости для Вестсайда и экономики Лос-Анджелеса», — сказал член городского совета Майк Бонин, представляющий район Плайя-Виста. «Это действительно делает Плайя Виста технологической и инновационной столицей Лос-Анджелеса».

Компания Mountain View, Калифорния, не раскрывает подробностей своих планов.Но если Google намерен развивать землю в соответствии с зонированием, сайт Playa Vista и ангар Hughes могут стать домом для 6000 хорошо оплачиваемых и высокообразованных рабочих. Интернет-фирмы, такие как Google, обычно выделяют около 200 квадратных футов на одного сотрудника.

Местные предприниматели и инвесторы говорят, что им нравятся возможности, которые может дать расширение присутствия Google.

Чем больше офисов Google, тем больше инженеров по качеству, многие из которых могут в конечном итоге открыть свои собственные предприятия в Лос-Анджелесе, что, в свою очередь, привлечет больше инвесторов и разработчиков, сказала Пейдж Крейг, успешный ангел-инвестор, живущий в Венеции. По его словам, этот самовоспроизводящийся цикл будет способствовать развитию технологической экономики.

«Настоящим ключом к этому является то, что Google собирается привлечь талантливых людей в Лос-Анджелес», — сказал Крейг.

Сделка также подчеркивает растущее влияние региона как питательной среды для новых форм цифровых развлечений.

Это особенно важно, поскольку секторы технологий и развлечений продолжают сближаться. В наши дни такие компании, как Amazon.com Inc., выпускают оригинальные программы, знаменитости запускают свои собственные игровые приложения, а Apple Inc.недавно потратил 3 миллиарда долларов на приобретение Beats, включая сервис потоковой передачи музыки.

Playa Vista стала крупным центром инноваций в последние годы. Поначалу привлекательность района во многом объяснялась его расположением недалеко от основных автомагистралей, Вестсайда и международного аэропорта Лос-Анджелеса. Сейчас в активное сообщество входят медиакомпании, рекламные агентства, стартапы и признанные титаны.

В прошлом году Microsoft Corp. открыла участок площадью около 20 000 квадратных футов в Плайя-Виста, чтобы разместить 130 сотрудников, которые ранее работали в центре Л.A. Facebook Inc. работает поблизости. В этом районе находится штаб-квартира онлайн-рекламной платформы Rubicon Project, производителя бытовой электроники и аксессуаров Belkin International и некоммерческой организации ICANN, которая отвечает за назначение интернет-доменов.

Playa Vista также является домом для Института креативных технологий Университета Южной Калифорнии, который привлек несколько ведущих исследователей виртуальной реальности. В этом институте основатель Oculus Rift Палмер Лаки когда-то работал дизайнером.

Такой гигант, как Google, поможет привлечь еще больше внимания, разработчиков и инвестиций в быстро развивающуюся область.

«Это повышает качество работы, увеличивает возможности для установления контактов, это увеличивает способность привлекать сюда больше людей», — сказал Киран Хэннон, директор по маркетингу компании Belkin, у которой в Playa Vista работает 450 сотрудников. «Это имеет полный эффект подделки».

Приобретение Google Playa Vista и незавершенная сделка по аренде отражает быстрое наращивание производственных мощностей для интернет-компании.

Google уже купил или арендовал около 6,2 миллиона квадратных футов площадей в этом году в районе залива, в результате чего их общая площадь составила 15 миллионов квадратных футов, согласно статистике брокерских услуг в сфере недвижимости.

Три года назад Google увеличил свое присутствие в Южной Калифорнии, открыв кампус в Венеции, где он арендовал 100 000 квадратных футов в трех зданиях для примерно 600 сотрудников. Одно из таких зданий — здание бинокля, трехэтажный офис на Мэйн-стрит, спроектированный архитектором Фрэнком Гери.

Google также арендует помещение для производства видео площадью 41 000 квадратных футов для дочерней компании YouTube в отреставрированном здании бывшего Хьюза в Плайя-Виста.

Представитель Google заявила, что компания, которая обычно любит расширяться рядом со своими существующими объектами, продолжит арендовать здание для биноклей площадью 69 000 квадратных футов. По ее словам, Google рассматривает покупку земли в Playa Vista как долгосрочную инвестицию и не имеет в виду особый дизайн этого сайта.

Google и продавец недвижимости Lincoln Property Co.не разглашает, сколько Google заплатила за землю, но эксперты по недвижимости, знакомые с сделкой, которые не были уполномочены говорить о сделке, оценили продажу почти в 120 миллионов долларов.

Lincoln — крупнейший коммерческий девелопер в Плайя-Виста, построивший пять офисных зданий, включая новую штаб-квартиру на Западном побережье для компании Imax Corp., занимающейся производством кинотеатров с большим экраном, которая строится по соседству с новым зданием Google.

Lincoln также строит взлетно-посадочную полосу, розничный, жилой и офисный проект стоимостью 260 миллионов долларов, который станет коммерческим центром Playa Vista, когда он откроется в начале следующего года.Другие застройщики строят еще 2600 единиц жилья.

Появление потенциально тысяч состоятельных сотрудников Google в Плайя Виста, автономном районе с населением около 6500 человек, будет стимулировать развитие новых магазинов, ресторанов и жилья.

Ожидается, что в ближайшие месяцы на Playa Vista будет больше новичков. Ожидается, что конкурент Google, Yahoo Inc., арендует около 130 000 квадратных футов офисных площадей в Playa Vista по отдельной сделке с домовладельцем Тишманом Спейером, сказал Джефф Уорт, совладелец офисного комплекса в этом районе.

«Происходит гигантская консолидация технологической индустрии и создателей контента, и Playa Vista является прямым бенефициаром», — сказал Уорт.

Арендаторами бывшего промышленного комплекса Уорта, названного Резервом, являются TMZ, Warner Bros, Microsoft, Sony PlayStation и Verizon.

Майк Джонс, основатель и главный исполнительный директор Santa Monica incubator Science, сказал, что близость Google к уже существующим стартапам в Лос-Анджелесе может побудить его заняться покупками.По его словам, это приведет к увеличению числа технических рабочих мест и станет примером для молодых предпринимателей в том, как успешно создать и развивать компанию в Лос-Анджелесе, что будет стимулировать рост предпринимательства.

Есть надежда, что Google вложит значительные средства в Лос-Анджелес и разовьет аппетит к приобретению большего количества компаний в Лос-Анджелесе, сказал Джонс, бывший исполнительный директор Myspace.

«L.A. необходимо превратиться в город приобретателей, — сказал он, — а не в город приобретенных ».

Роджер[email protected]

[email protected]

Чанг сообщил из Сан-Франциско и Винсент из Лос-Анджелеса.

Mytilineos HQ (GR) — пр.

Информация о проекте

Это здание расположено на участке площадью 12 акров, который занимает весь строительный блок и уже содержит здание, спроектированное той же архитектурной командой в 2010 году.Две основные особенности участка
привели к размещению нового здания.
С одной стороны, ось Парадайз-стрит, которая является важной дорогой, ведущей к этому району, а с другой стороны, требование сохранить как можно более нетронутым идиллический сад, окружающий существующее здание ».

Создание линейного здания вдоль Парадайз-стрит, которое будет адекватно сигнализировать о существовании зданий прохожим и посетителям,
считалось почти единственным вариантом, которое будет действовать как барьер между самым интенсивным движением и внутреннее убранство собственности и обеспечит сохранение сада и максимальную связь с ним старых и новых построек.
Новое здание четырехэтажное. На первом этаже размещены все общественные места: рецепция, конференц-залы, многофункциональный зал, а также офисы с общественным обслуживанием.
На первых двух этажах расположены основные офисные помещения компании. На третьем этаже и в нише находятся офисы администрации.
Ресторан и зона отдыха для персонала — это здание на первом этаже, свободно расположенное в саду между двумя главными зданиями, так что оно может восприниматься как место встречи и может быть передано в собственность старым и новым пользователям комплекса.Он соединяется с основными зданиями легкой линейной металлической крышей и, таким образом, становится центром стенда между ними.

В архитектурном плане выражение существующего здания попыталось повторить в новом здании, чтобы создать гармоничное единое целое. Таким образом, фасады имеют большое остекление, что позволяет максимально увеличить естественное освещение. Мобильные солнцезащитные элементы автоматически и в зависимости от движения солнца регулируют воздействие солнечного света на стеклянные панели, чтобы оптимизировать освещение, не перегружая систему кондиционирования воздуха в здании.Горизонтальный характер также преобладает в новом здании с архитектурными выступами
, облицованными тем же натуральным камнем, что и существующее, образуя его большие фасады на основных этажах офисных помещений и на верхнем уровне с офисами администрации, имеющими соответствующие сигнализация с неподвижными алюминиевыми панелями в натуральном цвете
.
Внутри была выбрана палитра материалов сдержанной и строгой роскоши, которая отражает характер пользователя здания с основным интересом, проистекающим из качеств прозрачности полупрозрачности и отражения поверхностей, и только перфорированные панели как игривые элемент, образующий потолки и фасады на территории ресторана.
Вся остальная часть ландшафта была засажена с целью восстановления целостности сада. В то же время большая часть крыш нового здания, а также крыша ресторана для персонала были засажены для обеспечения теплоизоляции, улучшения микроклимата и эстетического качества на так называемой «пятой стороне».
Новое здание получило международный сертификат LEED (Leadership in Energy & Environmental Design) на самом высоком уровне, Platinum, для экологических и устойчивых зданий от некоммерческой организации U.S. Совет по экологическому строительству (USGBC).

Сколько будет стоить акр земли в Нью-Джерси в 2021 году?

Строительство дома в Нью-Джерси никогда не было таким захватывающим. Стоимость земли и недвижимости в Нью-Джерси резко выросла в последние месяцы и годы, особенно в пригородных районах, доступных для города Нью-Йорка. Для домовладельцев и покупателей жилья, которые хотят сделать разумные инвестиции в свое будущее и личный комфорт, покупка земли в Нью-Джерси никогда не была мудрее.

Но какова стоимость акра земли? Сколько платить за землю, если вы думаете о покупке дома? Знать ответы на эти вопросы очень важно, особенно если вы планируете сделать 2021 год годом, когда вы построите свой вечный дом в Нью-Джерси.

Какие факторы влияют на стоимость земли?

Многие факторы могут изменить стоимость акра земли. Невозможно точно сказать, сколько будет стоить земля, прежде чем уточнить, где находится земля и в каком состоянии она находится.

Необработанные и разработанные

Необработанная земля — ​​это земля, которая никогда не использовалась для строительства. Здесь нет инженерных коммуникаций, канализации, а зачастую и дорог. Стоимость разработки необработанной земли должна быть учтена в вашем бюджете, прежде чем принимать решение о покупке. Необработанная земля обычно стоит небольшой процент от суммы, которую стоит застроенная земля, из-за затрат, связанных с ее освоением. Если вы думаете о покупке необработанной земли, изучите стоимость застройки, предполагая, что вы планируете иметь дом с электричеством, водопроводом и дорогой, к которой можно подъехать.

Расположение, расположение, расположение

Стоимость земли варьируется в зависимости от штата. Например, земля у побережья может быть намного дороже (и ее трудно найти), чем земля в неосвоенных, не прибрежных районах. Стоимость покупки участка рядом с океаном может быть высокой, о чем вы даже не догадывались. Стоимость страховки, например, может быть намного выше в районах вокруг пляжа. Между тем, дома, построенные рядом с океаном, также испытывают проблемы с обслуживанием из-за агрессивной природы соленого океанического воздуха.Если вы решите купить землю недалеко от побережья Нью-Джерси, все эти расходы необходимо принять во внимание при составлении бюджета.

Факторы окружающей среды

Нетронутая почва и воздух могут быть дорогостоящими, в то время как земля, требующая рекультивации, может быть менее затратной на начальном этапе и более затратной после покупки. Даже шумовое и световое загрязнение может повлиять на стоимость участка земли, если этот участок находится недалеко от города или магистрали. Если участок земли кажется необычно дешевым, на это может быть веская причина.Перед тем, как сделать предложение, проверьте всю землю у профессионала.

Итак, сколько стоит акр?

Акр земли в Нью-Джерси может стоить от 10 000 до 200 000 долларов за акр. Составление бюджета на землю — важная часть процесса покупки дома, потому что многие ипотечные кредиторы неохотно ссужают деньги на сырые или даже обработанные земли. Найти кредитора можно, но первоначальные взносы, как и процентные ставки, обычно высоки.

При составлении бюджета на стоимость земельного участка запланируйте оплату земли из собственных средств или начните с обращения к кредиторам, чтобы узнать, на что вы претендуете и сколько вы можете рассчитывать заплатить. Когда приходит время покупать, важно получить предварительное одобрение. Некоторые кредиторы ссужают деньги на землю и застройку, которые затем могут быть переведены в более стандартную ипотеку после постройки дома.

Что происходит на рынке недвижимости?

Рынок недвижимости Нью-Джерси в 2020 году пережил бум, особенно в пригородах Нью-Йорка. Утомленные пандемией домовладельцы переехали в районы за городом, нуждаясь в большей кухне и большем пространстве для работы дома.

Чего хотят домовладельцы и покупатели жилья сейчас:

• Космос. В настоящее время для покупателей жилья важен просторный дом с возможностью роста. При покупке земли учитывайте размер участка, а также расстояние до ближайших соседей.
• Энергоэффективность. Больше места означает высокое потребление энергии, поэтому важно использовать все новейшие технологии и приборы ENERGY STAR для контроля затрат и снижения энергопотребления. Обратитесь к квалифицированному строителю, чтобы убедиться, что ваши энергоэффективные элементы, приборы и приспособления правильно выбраны и установлены.
• Открытое и внутреннее пространство. Избегайте строительства дома, который занимает большую часть вашего участка. Наличие места для вас и членов вашей семьи улучшит качество жизни.

Рынок недвижимости в Нью-Джерси продолжает оставаться сильным, и сейчас лучшее время для приобретения дома в штате Гарден.

Покупаете землю? Советы по контролю затрат

Как можно контролировать расходы при покупке земли? Вам нужно будет тщательно составить бюджет и быть готовым потратить.Контролируйте расходы, приобретая незастроенный участок, и работайте с подрядчиком, который может дать вам справедливую цену за установку инженерных коммуникаций. Осматривайте, пока не найдете лот, который подходит именно вам.

Также важно искать кредиторов, поскольку некоторые кредиторы взимают больше, чем другие. Вы должны поступить так же, пытаясь найти строителя. Помните, что затраты — это еще не все, но важно работать со строителем, который предлагает высокую стоимость по разумной цене. Остерегайтесь строителей, которые резко снижают конкуренцию.Они могли делать это, нанимая неопытную рабочую силу.

Хотите построить дом в Нью-Джерси? Начните с обращения к надежному строителю

Земля в Нью-Джерси ценна, как и дома, построенные на земле Нью-Джерси. Благодаря отличным школам, доступности к важным городским районам и разнообразию населения, в Нью-Джерси есть миллион причин для строительства. Свяжитесь с GTG Builders LLC, чтобы узнать, как начать строительство собственного дома в Нью-Джерси.

«Сколько участков 1/8 в 1 акре» было… — propertyzote.com

Токенизированная недвижимость: обновление 2021 года.

, Макс Бийкерк на @ blockdata.tech
Последнее обновление: 6 сентября 2021 г. Время чтения: 7 мин. Чтения

В идее долевого владения недвижимостью нет ничего нового. Уже с 1960 года в США были введены #REIT (инвестиционные фонды недвижимости).

Благодаря объединению капитала инвесторов в REIT рынок недвижимости внезапно стал намного более доступным. Теперь вы можете инвестировать в недвижимость, не покупая ее самостоятельно или не управляя ею.

Перенесемся в 2021 год, и новая революция в мире недвижимости разворачивается на наших глазах. На этот раз это называется «токенизация».

Токенизация недвижимости — это процесс разделения недвижимости на множество мелких частей, называемых токенами. Тот, кто владеет токеном, владеет частью базового актива.

Эти токены создаются во время так называемого STO (предложения токенов безопасности), при котором недвижимость по существу разделяется на цифровые торгуемые активы, хранящиеся в цепочке блоков.

Легко понять, почему люди с энтузиазмом относятся к этой разработке. Мировой рынок недвижимости оценивается примерно в 280 триллионов долларов, что делает его одним из крупнейших рынков в мире. В то же время это один из самых неликвидных и непрозрачных рынков.

Другими словами: рецепт разрушения.

Блокчейн, известный тем, что обеспечивает прозрачность и эффективность систем, в которых хранятся и передаются ценности, должен был сыграть основную роль в этом нарушении токенизации.

Но как далеко мы зашли? Происходит ли токенизация недвижимости? Оправдала ли технология его ожидания?

В этой статье мы пытаемся дать точное представление о текущем состоянии токенизированной недвижимости в 2021 году.

Диаграмма процесса токенизации недвижимости
Зачем токенизировать недвижимость
Однако прежде чем мы погрузимся в это, важно знать, почему мы следует даже заняться токенизацией недвижимости.

Вот пара причин.

Низкие входные барьеры
Точно так же, как REIT сделали инвестиции в недвижимость более доступными для обычных людей, токенизация недвижимости делает то же самое — на стероидах.

В 2019 году роскошная вилла в Париже стоимостью 6,5 млн евро была токенизирована и помещена в блокчейн Ethereum. Впоследствии актив был разделен на 1 миллион частей по цене всего 6,5 (!) Евро.

Поскольку часть недвижимости стоит примерно столько же, сколько бургер, токенизация резко снижает входные барьеры.Доступ к рынку недвижимости имеет гораздо более широкий круг инвесторов.

Диверсификация
По мере снижения входных барьеров для владения токенизированной недвижимостью инвесторы могут создавать высоко диверсифицированные портфели.

«Я бы хотел один кусок роскошной виллы в Париже, два участка торгового центра в Нью-Йорке и еще один кусок квартиры в Гонконге, пожалуйста».

— «Отличный выбор, это будет 28,90 доллара, пожалуйста».

Ликвидность
Более широкая аудитория, которую можно охватить за счет более низких входных барьеров, — не единственный фактор, способствующий более ликвидному рынку недвижимости.

Поскольку цифровые токены в цепочке блоков могут безопасно и эффективно передаваться без посредников, торговля этими токенами, обеспеченными активами, внезапно становится намного проще и дешевле, что приводит к увеличению ликвидности.