Дизайн участка с домом 6 соток: 85 фото вариантов обустройства сада

Июн 8, 2020 alexxlab

Содержание

85 фото вариантов обустройства сада

Небольшая территория в 6 соток земли, которая имеется в распоряжении владельца будущего участка с домом и зелеными насаждениями, требует особого внимания и составления четкого плана действий. Обычно земли такой площади отводятся под дачное строительство.

На ограниченном пространстве нужно учесть расположение всех значимых объектов, сделать удобным и комфортным место отдыха, а также оставить землю для проведения дачных работ. Обустройство садового участка должно подчиняться главному правилу, сначала проект – затем выполнение основного этапа работ.

Краткое содержимое статьи:

Планирование

Перед началом планировки придется пересмотреть много фото участков в 6 соток, чтобы примерно представлять себе возможные варианты размещения всех необходимых элементов строительства и зеленой зоны.

Удачные решения опытных дизайнеров и любительские фотографии счастливых обладателей уже обустроенной территории помогут принять правильное решение и создать оптимальный проект.

Для первого этапа пригодится листок бумаги и навыки, полученные на уроках черчения. Схема участка наглядно покажет расположение дома и хозяйственных построек, подскажет, где нужно удобно проложить дорожки и эргономично расположить необходимые коммуникации – электросети, канализацию и систему водоснабжения.

Уже с помощью схематичного изображения будет понятно, возможно ли реализовать задуманное и в чем кроются главные проблемы. Делая набросок на бумаге, следует учитывать естественную освещенность и возможное затемнение от дома, теплиц и высоких деревьев, чтобы в будущем не пришлось выкраивать места под посадку светолюбивых культур.

Составить проект участка можно также с помощью простейшего моделирования. Из картона или бумаги нужно вырезать модели всех элементов, которые требуется расположить на 6 сотках и перемещать их, выбирая наиболее удачные варианты размещения.

Поскольку территория не отличается простором, можно заранее продумать варианты многоуровневых построек, а также совмещения хозяйственных строений.

При достаточном уровне владения компьютерными программами, планировку участка можно провести с помощью специальных инструментов, которыми пользуются профессиональные дизайнеры.

Такой вид проектировки позволит не только грамотно устроить небольшую территорию, но и поможет определиться с выбором основных цветов и даст наглядную картину проекта в целом.

Расположение построек

Дом на участке в 6 соток вряд ли получится сделать большим и просторным, если только оставшаяся территория не будет использоваться для выращивания овощей и прочих дачных культур. К дому нужны удобные пешеходные тропинки и подъезд для машины, а также место для стоянки авто.

Хозяйственные постройки для хранения садового инвентаря удобнее располагать в шаговой доступности к грядкам и местам расположения поливочной системы.

А вот детская площадка и баня с практической точки зрения должны быть ближе к дому. Так можно легко присматривать за детьми, а после посещения парной не придется идти через весь участок к дому.

Поскольку дорожки планируют заранее, то и позаботиться о дренажной системе также нужно на этапе планировки. В противном случае каждый летний дождь будет превращать передвижение по огороду в приключение.

Покрытие для тропинок должно быть устойчивым к воздействиям погоды и температурным перепадам, исключать возможность падения из-за скользкой поверхности и быть простым в уходе. Идеально подходит брусчатка или тротуарная плитка.

На этапе планирования, если все было сделано правильно, были учтены особенности освещения. В таком случае та часть земли, на которую падает тень от дома, может стать местом отдыха и игровой детской площадки.

Организация зоны отдыха

Продумывая дизайн участка 6 соток, обязательно нужно уделить внимание зоне отдыха, а при наличии детей, выделить им место для игр и развлечений на свежем воздухе. Тенистая часть сада для организации пикников и отдыха от дачных трудов подходит лучше всего.

Родителям стоит позаботиться, чтобы детская площадка хорошо просматривалась со всех точек территории. Организовать комфортный отдых на ограниченном пространстве можно, если совместить дом с открытой верандой или сделать рядом с баней навес.

Украшениями могут служить естественные насаждения, а также клумбы, сделанные своими руками. С учетом небольшой площади многоярусные цветники, клумбы-лестницы и подвесные конструкции отлично экономят место и выглядят привлекательно.

Выбирать лучше многолетние растения, которые требуют минимального ухода и могут расти несколько лет на одном месте. Такой подход сэкономит время, а также позволит избежать ежегодной перепланировки.

В большинстве случаев зона отдыха располагается в тени, что нужно учитывать при выборе растений. Тенелюбивых культур достаточно много и можно составить красивую композицию из чередования темной зелени с растениями причудливых расцветок.

Даже такая ограниченная территория подходит для создания искусственных водоемов. Вдоль дорожек, ведущих к зоне отдыха можно создать искусственные каналы, впадающие в небольшое рукотворное озеро вблизи с беседкой или гамаком.

Подвесные системы вообще очень здорово подходят для маленьких земельных участков. Несколько натянутых гамаков между плодовыми деревьями вполне может заменить привычную плетеную или пластиковую мебель. А в качестве стола подойдет декоративный пень или остаток ствола старого дерева, который забыли и не смогли выкорчевать.

Планировка озеленения

Ландшафтный дизайн участка при обустройстве 6 соток заставляет проявлять чудеса фантазии и инженерной мысли. Любителям зеленых насаждений пригодятся многоуровневые грядки, подвесные цветники и использования зелени с целью зонирования пространства.

Небольшая территория накладывает некоторые ограничения на высадку высоких деревьев, хотя, если использовать их вместо забора, то можно и удовлетворить свою потребность в плодовых саженцах и отгородиться от соседей. А невысокие кустарники, хорошо будут смотреться вдоль дорожек или рядом с постройками.

Учитывая то, что на небольшом дачном участке в 6 соток, скорее всего, будут выращиваться съедобные овощи и фрукты, но можно сделать земледелие не только полезным, но и красивым.

Грядки причудливых форм, высадка цветущих и овощных культур рядом, учет особенностей окраски листьев и периодов цветения каждого растения может превратить обычную дачу в уникальный ботанический сад. Ягодные кустарники очень неплохо смотрятся в чередовании с розовыми кустами, а во время цветения такое сочетание выглядит очень необычно.

Небольшой участок тоже можно сделать удобным и очень уютным для летнего отдыха. Для этого нужно проявить немного фантазии и вдохновиться идеями реализованных проектов.

Фото дизайн участка 6 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 11.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Дизайн садового участка 6 соток: 20 лучших фото примеров

6 соток – стандартный размер дачных участков, которыми на льготных условиях наделялись практически все работающие граждане в советском союзе. Именно поэтому и сегодня 6 соток – самый часто встречающийся размер земельного надела. Разница лишь только в целевом использовании.

Раньше дизайн садового участка 6 соток никого не интересовал. Земля использовалась исключительно под хозяйственные нужды: огород, картошка, сад. Даже для домика и бани, не говоря уж о полноценном месте отдыха не находилось места. Сегодня приоритеты изменились. Тенденция такова, что любой клочок земли превращается в место для отдыха – будь это огромная частная территория, участок в 6 соток, или небольшой палисадник под окнами. Сад и огород уходят на второй план, хотя при грамотном ландшафтном дизайне и для них найдется место.

Функциональные зоны дачного участка

Составлять план земельного участка и продумывать его дизайн стоит именно с перечисления функциональных зон, которые должны обязательно присутствовать на территории. Для каждого владельца земли – это будет свой перечень, который формируется из общих составляющих:

Место под жилой дом;
Парковочное место или гараж;
Баня и гостевой домик;
Хозяйственные постройки, в том числе туалет;
Зона отдыха с беседкой;
Летняя кухня с мангалом, барбекю, казаном, тандыром, коптильней;
Детская площадка;
Огород;
Плодовые деревья;
Цветники и клумбы;
Водоем, альпийская горка, прочие яркие элементы декора;
Система дорожек и тропинок.

Необязательно на шести сотках должны присутствовать все эти элементы. Хотя на территории в 600 квадратных метров вполне реально разместить и все эти зоны. Тем более, что часть из них может перекликаться между собой, дублируя функции:

Гостевого домика может не быть, вместо него в жилом доме выделяется комната;
При отсутствии машины гараж и парковку можно вовсе исключить или сократить до размеров, рассчитанных на одну машину;
Если присутствует баня, она может быть совмещена с гостевым домиком, беседкой, верандой и летней кухней одновременно;
Цветники и клумбы могут присутствовать не в классическом горизонтальном виде, а использоваться как вертикальное озеленение;
Плодовые деревья и кустарники можно использовать вместо живой изгороди;
Под огород оставить 1-1,5 квадратных метра, этого будет вполне достаточно для обеспечения свежими овощами и зеленью средней семьи весь сезон.

Когда с перечнем обязательных элементов удалось определиться, можно приступать к размещению их на участке. Это можно делать с помощью бумажки и ручки, рисуя схематический план, а можно составлять настоящий макет.

Дизайн садового участка 6 соток — оформление огородной зоны, фото

Современный дизайн небольшого садового участка на 6 соток, фото

Небольшой садовый участок в 6 соток в стиле модерн, четко выделена зона отдыха

Классический дизайн загородного участка, где совмещены рекреационная и огородная зоны

Дизайн вытянутого дачного участка в 6 соток — используется минимум растений и предметов декора

Правила планировки участка

Дизайн садового участка 6 соток хоть и предполагает обустройство небольшой территории, все же должен выполнятся с соблюдением определенных правил и нормативов. Они касаются размещения на участке строений относительно друг друга и соседских домов. Их соблюдение не только избавит вас от конфликтов со стороны других садовников, но и проблем с пожнадзором и прочими контролирующими организациями.

Рядом со входом делается место для машины.

Переносить парковку вглубь сада нецелесообразно, так как использовать территорию, по которой регулярно проезжает автомобиль, будет невозможно.

Дом располагается таким образом, чтобы по возможности не бросать тень на собственный участок. Уровень инсоляции должен быть максимально высоким.

В самой нижней части участка, особенно если есть такая зона, где регулярно скапливается дождевая и талая вода, можно обустроить водоем. Это не должен быть огромный бассейн, вполне достаточно будет небольшого пруда или болотца с соответствующим оформлением.

Для обустройства летней кухни, стационарного мангала и барбекю лучше выбирать место, основываясь на информации розы ветров. Важно расположить постройки так, чтобы дым от углей не стлался по участку, а уходил сразу за его пределы.

Южную часть участка можно использовать под обустройство огородных грядок. Также солнце нужно плодовым деревьям. Их можно расположить вдоль ограды, чтобы не занимать и без того небольшую площадь.

Беседка и детская площадка неплохо смотрятся в центре участка. Так они максимально отдалены от дороги и внешнего мира, защищены от посторонних глаз забором и домом, а также находятся в окружении природы, созданной своими руками.

Для цветов можно не выделять специальное место. Используя клумбы и стойки вертикального озеленения добавить ярких красок участку можно без привязки к конкретному уголку. Вообще цветники органично смотрятся рядом с центральным входом, недалеко от беседки вдоль дорожек.

Пример использования нескольких видов растений на небольшом садовом участке

Вариант оформления садово-огородной составляющей в дизайне садового участка 6 соток

Пример оформления небольшой прилегающей территории с использованием особенностей ландшафта

Очень грамотная разбивка дачного участка в 6 соток на четкие функциональные зоны

Пример использования непрямых дорожек на небольшом садовом участке

Расширяем пространство

Недостатком и одновременно преимуществом участка в 6 соток является его небольшая площадь. Имея размеры:

15мх40м;
20х30м;
25х24м и тд.

Он прекрасно просматривается практически с любой точки. То есть его композиция, и целостность оформления будет видна невооруженным взглядом. Чтобы визуально расширить границы и создать иллюзию простора, ландшафтные дизайнеры прибегают к следующим хитростям.

Отсутствие прямых линий

На шести сотках прямые линии будут выглядеть очень несуразно, еще больше подчеркивая ограниченность и замкнутость пространства. Поэтому для всего вокруг лучше использовать плавные линии, изгибы и округлые формы.

Это правило касается дорожек и тропинок, формы клумб и цветников, даже зонирование территории может осуществляться не квадратами и прямоугольниками, а кругами, овалами и прочими округлыми, но неправильными формами. Такие же обтекаемые очертания может иметь водоем, беседка или летняя кухня может быть приближена к форме круга.

Процесс разбивки садового участка в 6 соток, выделение клумб и садово-огородной составляющей

Пример компактного размещения различных зон на небольшом эклектичном участке

Эклектичный дачный участок в 6 соток, полностью отвечающий нуждам владельцев

Эклектичное патио на небольшом садовом участке, которое ограждает живая изгородь

дизайн дачного участка 6 соток в садово-огородной зоне, фото

Пример оформления классического дачного участка в 6 соток с нетипичным элементом — бассейном

Убираем глухие заборы

Прямолинейные стены и бескомпромиссные границы создают иллюзию замкнутости и безысходности. Чтобы избежать этого эффекта, обыкновенные высокие глухие заборы убрать с участка. Их можно заменить ограждениями из натуральных материалов.

Идеальным решением будет живая изгородь. Ее высоту и форму можно регулировать и использовать именно тот формат, который будет приемлем для владельцев участка. Это может быть как декоративная ограда чуть выше колена, так и полноценное заграждение выше человеческого роста.

Полноценный зеленый забор можно заменить имитацией. Для этого достаточно использовать ограду из сетки-рабицы или натянуть специальные струны. А у основания высадить любые вьющиеся растения. Это может быть виноград, цветы-вьюны, так же подойдет горох и бобовые.

Отказываемся от обилия растений

Чтобы сад смотрелся как законченная композиция, при этом пространство не выглядело тяжело и загроможденно, необходимо тщательно подбирать декоративные растения. В идеале использовать всего два-три вида в сочетании с газонной травой.

Если такой минимализм неприемлем, тогда подбирать растительные ансамбли стоит с привлечением специалистов и профессионалов ландшафтного дизайна. Сочетание огромного количества растений на небольшой площади дело ответственное и очень сложное.

Грамотное использование небольшого садового пространства под зону отдыха, фото

Дизайн садового участка 6 соток гармонирует с экстерьером дома, фото

Вариант оформления прилегающей дачной территории небольшой площади, фото

Дизайн дачного участка 6 соток — это организованная зона отдыха, оформленная цветами

Небольшой участок вытянутой формы предназначается для отдыха и релакса

Создаем крупные акценты

Несмотря на небольшие размеры участка, его можно и нужно дробить. Правда делать это нужно не с помощью классических решений, а с применением дизайнерских хитростей, а именно: акцентов. Эти акценты должны быть крупными и цепляющими, чтобы волей-неволей взгляд останавливался на этих объектах.

В качестве таких элементов на дачном участке в 6 соток могут выступать водоем, беседка, альпийская горка, цветник, если он выделен как самостоятельный элемент и занимает значительную площадь. Также в качестве разделителя пространства могут выступать легкие ажурные арки, обвитые растениями-лианами.

И конечно не последнюю роль в дизайне садового участка 6 соток будет играть освещение. Несмотря на то, что заметно оно будет только в темное время суток, с помощью легких штрихов свое владение можно преобразить в сказочный уголок. Чтобы визуально увеличить пространство стоит использовать точечный рассеянный свет теплого спектра. Подсветить нужно дорожки и акцентные сооружения территории. Такое решение будет не только выполнять декоративную функцию, но и позволит комфортно пользоваться участком в темное время суток.

— ihouzz.ru — ihouzz.ru

Декор интерьера
Декор для дома своими руками
Полки для книг или эксклюзивный интерьер заурядной комнаты
Перепланировка 2-х комнатной хрущевки
Ванные комнаты
Дизайн ванной комнаты в хрущевке
Акриловая ванна или чугунная: что лучше?
Шкаф-пенал для ванной комнаты
Гостиные и залы
Дизайн гостиной в хрущевке
Скрытые и потайные двери
Дизайн домашнего спортзала: всегда крепкое здоровье
Детские комнаты
Кровать чердак с рабочей зоной
Дизайн штор для детской комнаты
Наклейки на стены в детскую: 30 фото примеров
Загородный дом
Как оформить колодец
Железобетонный декоративный забор — 30 фото примеров
Подвесные диван-качели: роскошь или удобство
Кухни и столовые
Какого цвета должна быть кухня?
Модные кухни — что изменилось?
Мини кухни — экономим и так маленькое пространство
Стили интерьера
Гостиная в японском стиле
Дизайн бильярдной комнаты: стили, материалы, принципы
Ванная в стиле кантри: сложно, но возможно
Спальни
Дизайн маленькой спальни
Кровать чердак с рабочей зоной
Интерьер спальни в романтическом стиле
Цвет в интерьере
Фиолетовый и сиреневый цвет в дизайне интерьера.
Серый цвет в интерьере
Бежевый цвет в дизайне интерьеров

Декор интерьера Цвет в интерьере Прихожие и гардеробные, Хрущевка Спальни Гостиные и залы, Хрущевка Ванные комнаты, Хрущевка Детские комнаты, Мебель, Спальни Спальни Ванные комнаты Спальни Гостиные и залы, Спальни Цвет в интерьере Цвет в интерьере Декор интерьера, Хрущевка Ванные комнаты, Мебель Декор интерьера, Мебель Детские комнаты, Спальни Спальни Гостиные и залы Загородный дом

Навигация по записям

12345…30

Ландшафтный дизайн на 6 сотках дачного участка

Садово-парковое и ландшафтное строительство — это очень большое направление фитодизайна, требующее серьезной теоретической и практической подготовки. Вне зависимости от размера участка, для того чтобы будущий результат был достойным и долгосрочным, необходимо применять профессиональный подход при проектировании. Даже создавая ландшафтный дизайн 6 соток, потребуется проявить терпение, первоначально уделив достаточно внимания теории.

Проект

Важно не пренебрегать созданием подробного проекта на бумаге, это поможет не упустить из внимания различные тонкости, учесть все «подводные камни», а также реально оценить свои возможности, как физические, так и финансовые.

Проект садового участка будет содержать следующие разделы:

Первоначальный план участка;
Зонирование;
Дизайн.

При необходимости также:

Система дренажа;
Схема полива;
Схема электрических сетей.

Первоначальный или черновой план участка нужен для создания всех остальных планов. Он должен отображать стороны света, особенности ландшафта (низины, возвышенности, посадки крупных растений), постройки на территории дачи, а также вблизи границ, смежные участки или дороги.
Вторым этапом проектирования является зонирование. Здесь нужно продумать какие будут функциональные зоны (зона отдыха, огорода, спортивная, хозяйственная, детская зона). Оценивая реальные возможности небольшого дачного участка, лучше ограничиться 3-4 зонами, определив их приемлемые размеры.

Самая увлекательная часть, непосредственное планирование дизайна. Этому пункту, как правило, уделяется больше всего времени. Именно здесь будет отражено все то, во что должны превратиться 6 соток земли.

Реже на таких небольших участках планируются инженерные системы. Таким образом систему полива может заменить обычный садовый шланг, который без проблем можно перекинуть в любой уголок сада, а для освещения как правило достаточно источников, закрепленных на дачном домике. В том случае, если запланировано устанавливать более серьезные системы полива и освещения, то для их проектирования лучше обратиться в специализированные компании.

Сад — огород

Традиционно в нашей стране земельные участки используют для выращивания овощных культур. Главный совет профессионалов заключается в том, что не нужно поддерживать эту традицию в абсолютной точности. Огород тоже может быть красивым, а не похожим на кладбище с прямоугольными могилками.

При желании можно оформить весь участок в виде большого декоративного огорода. Грядки можно заменить на клумбы разных размеров и форм, где цветочное наполнение будет заменено на съедобные растения.

Все привычные нам овощи обладают весьма декоративными данными, которые при разумном размещении могут открыться для Вас в новом свете, даже обыкновенный картофель, высаженный обособленно, как растение-солитер будет просто неузнаваем, ведь его фактурная листва станет контрастным фоном для красочных соцветий, а затем для необыкновенных гроздей плодов, которые раньше небыли заметными в общей куче посадок.

Более того, посаженные по отдельности кусты картофеля будут плодоносить лучше, т.к. уход за ними будет более доступным, а соответственно и более качественным, нежели в массовых посадках.

Очень необычным, но при этом эффектным будет создание огорода в виде многоуровневой террасы, т.к. практически все овощи являются однолетниками в условиях средней полосы, то можно не бояться полного промерзания искусственно созданной возвышенности. При создании такого элемента ландшафта общий вид садового участка приобретает красивую форму, визуально создается впечатление увеличения площади.

Комбинируем овощи и цветы

Чтобы разнообразить дизайн дачного участка, нужно добавить красок в виде цветов, гармонично сочетающихся с плодоносными растениями. Цветы можно использовать как многолетние, так и однолетние.

При составлении композиции важно учитывать особенности всех соседствующих посадок, размер подземной, наземной частей, теневыносливость, требования к поливу, скорость роста куста, предпочтения к удобрениям, составу почвы, совместимость с другими соседями. Если есть необходимость оставлять большое пространство вокруг культурной посадки, то его можно заполнить почвопокровными видами, либо летниками с ограниченным ростом, не требующими большого биологического пространства.

Уместно использовать смежные сорта плодово-цветочных. Современные селекционеры предлагают множество разновидностей съедобной брассики, аллиума с крупными шаровидными соцветиями, разнообразные латирусы, миниатюрные томаты и многое другое.
Для вертикального озеленения идеально сочетание огурцов и садовых вьюнов.

Любимые всеми огородниками стелющиеся по земле кабачки, тыквы будут хорошо смотреться в комбинации с невысокими цинниями и бархатцами.
В целом, нужно не бояться экспериментировать в этом направлении, создавая новые неповторимые композиции.

Доступность

При создании ландшафтного дизайна нужно обеспечить доступ ко всем элементам сада, таким образом, чтобы не было сложности при уходе за ними.

Еще на стадии проектирования планируется система дорожек и отдельных островков, которые должны быть устойчивыми и достаточного размера. Также, если нет подземных коммуникаций, ведущих воду, стоит просчитать каким образом будет обеспечиваться орошение, чтобы в процессе полива не повредить растения.

Плодовые деревья и кустарники

Для дачного участка в 6 соток будет рационально подбирать низкорослые деревья и полукустарники, чередуя их с некрупными плодоносящими кустами.

Эту часть сада лучше размещать вблизи северной или северо-восточной границы участка, чтобы эти посадки не создавали в дневное время тень для светолюбивых травянистых растений. Также будет лучше если эти посадки будут располагаться на естественной возвышенности, где весной не будет застоя воды, пагубного дня корневой системы, в противном случае нужно создать правильную систему дренажа.

Дренаж делается для каждого растения на дне посадочной лунки в сочетании с общей системой отведения лишней воды т.е. установкой дренажных труб, канав и т.п. При правильном устройстве дренажа вся вода должна уходить, не задерживаясь на этом участке.

Группы из древесных растений могут выполнять функцию визуальной преграды, благодаря им можно проектировать зоны недоступные взору любопытных соседей, это особенно актуально для узкого участка, где сложно создать уединенную зону для отдыха.

Здесь также не нужно забывать комбинировать приятное с полезным, на пример, создавая комбинации розовых кустов со смородиновыми.

Тенистая часть сада

Создавая дизайн дачного участка своими руками нужно учитывать все мелочи.
Одним из таких каверзных моментов можно считать заполнение тенистой части сада. Часто, неопытные садоводы из-за своей неопытности просо оставляют эту зону под заросли сорняков, не страшно, если это неприметный участок за домом, куда сложнее тем, у кого это оказывается парадной зоной дома.

На самом деле существует много теневыносливых культур, конечно они не будут плодоносящими или обладающими пышным цветением, чаще это декоративнолиственные растения. Создавая разнообразные сочетания фактур и оттенков можно достичь хорошего декоративного эффекта.

Глянцевые округлые листья хосты будут контрастно смотреться в дуэте с перистыми вайями папоротника на переднем плане. Для фона хорошо подойдут высокие папоротники, на пример, страусник.
При необходимости можно создать газон из почвопокровных растений таких как кислица, копытень или ландыш.

Сад для отдыха

В последние года становиться модным приобретать дачные участки не для того чтобы увлекаться садоводством, а просто для культурного отдыха на свежем воздухе. Как правило, для этого не имеет смысла обзаводиться крупными территориями, вполне будет достаточно участка 6 соток с небольшим дачным домиком с хорошо обустроенной зоной отдыха.

Здесь просто необходимо выбирать наиболее неприхотливые растения, не требующие особого ухода. А из декоративных элементов будет достаточно создать 2-3 клумбы с многолетними цветами, способными расти на одном месте много лет. Открытые участки можно засеять низкорослыми устойчивыми к вытаптыванию газонными травами.

Общий вид можно разнообразить установкой беседок, летних кухонь, качелей или искусственными прудами.
Нужно понимать, что любой участок будет требовать минимального ухода, чтобы сохранять презентабельный внешний вид.

В знойную жару практически все культуры требуют полива, клумбы нуждаются в подкормках и прополке, а газон в стрижке.

Клумбы

Самый распространенный элемент ландшафтного дизайна, это клумба.
Различают клумбы прямоугольной формы, их называют рабатками и клумбы произвольной формы. Также различают одноуровневые и многоуровневые клумбы.

Рабатки, как правило, подходят для садов, оформленных в формо-линейном стиле с использованием четких геометрических форм. На маленьких участках они, как правило, располагаются смежно с постройками.

Свободная форма клумб подходит для садов в вегетативном стиле, где все стремиться подражать природе. Здесь как нигде будет уместна разноуровневость и естественная хаотичность посадок.
При планировании клумбы нужно учитывать время цветения всех составляющих, в идеале добиться эффекта непрерывного цветения, таким образом, чтобы увядающие соцветия сразу сменялись на вновь распускающиеся. Для этого созданы специальные таблицы, где отражается сезонность цветения. Если все же есть интервалы времени с отсутствием цветения основных многолетников, то стоит позаботиться о заполнении их летниками с продолжительным периодом цветения.

Что касается цветового решения, то нужно создавать цветовые пятна из групп схожих по цвету, но различающихся по фактуре цветов. Также можно реализовывать монохромные сочетания.

Однолетние клумбы

При создании ландшафтного дизайна своими руками можно начать с клумб с однолетними культурами. Среди них есть большой выбор неприхотливых растений, на которых можно потренироваться и набраться опыта в цветоводстве.

Немаловажным плюсом таких недолговечных посадок можно считать возможность ежегодно менять дизайн. В один сезон это может быть многоуровневая сложная клумба из георгин, амаранта, петуний, настурций, календулы, а в следующем это будет классическая композиция из астр, цинерарий, очитка.
Однолетники, как правило, обладают длительным цветением, что благоприятно сказывается на непрерывном цветении в течении сезона.

Существует множество неприхотливых сортов, за которыми нужен минимальный уход. Также выведено много культур не требовательных к плодородию субстрата. Таким образом можно постепенно подобрать наиболее подходящие для Вашего участка цветы, которые будут всегда радовать своим обильным цветением.

Индивидуальный ландшафт

Для большинства участков характерен монотонный ландшафт, не имеющий индивидуальных особенностей. Чтобы вид не был скучным нужно создавать элементы имитирующие естественные элементы ландшафта (возвышенности, низины, разные уровни).

Одним из таких элементов может стать альпийская горка или терраса в несколько «этажей». Деревья и кустарники также визуально придают необходимый 3D-эффект.

Создавайте многоуровневые клумбы и вертикальное озеленение, которое будет привлекать внимание, задерживать на себе взгляды.

Гармония в саду

Своими руками вполне можно создать гармоничный ландшафтный дизайн.
Для этого отдельные элементы должны быть подобраны в едином стиле, сочетаться с постройками и естественными особенностями участка.

Например, аксессуары из зоны барбекю должны быть уместными среди искусственных посадок, а не казаться случайными элементами.

Создавайте плавные перетекания цветовых пятен одно в другое, не стоит создавать радужные сады, это напрягает психику и не способствует расслаблению.
В первую очередь ландшафтный дизайн проектируется для человека, все его составляющие лучше делать удобными, практичными.

Дизайн дачного участка, обладающего скромными размерами, не стоит нагружать обилием декора, лучше уделить максимум внимания функциональным составляющим.

В заключение можно сказать, что создавать ландшафтный дизайн дачного участка своими руками очень увлекательно, навыки можно с каждым годом совершенствовать, доводя их до идеала. Расширяя свои познания в области отдельных тем задетых в этой статье, не боясь экспериментировать, можно разработать свой индивидуальный стиль.

Оформление дачи 6 соток своими руками: 75 оригинальных идей

Создать интересный и удобный ландшафтный дизайн на 6 сотках сложно, но вполне реально. Чтобы разместить на небольшой территории все необходимое, потребуется правильно зонировать доступное пространство, учитывая особенности отдельных зон. Стоит грамотно подходить к созданию клумб, огорода, к посадке деревьев и высоких кустарников, не превратив свой сад в непроходимые темные дебри.

Оформление дачного участка своими руками

Дачный участок с оригинальным оформлением

Оформление цветами дачного участка

Строительные нормы

Существует определенный регламент, определяющий правила планировки для загородных участков, — СНиП 2.07.01-89, также обязательно стоит учитывать СНиП 2.01.02-85, где прописаны правила противопожарной безопасности. Нарушение любой из приведенных норм ведет к штрафам, поэтому придерживаться их строго обязательно даже на небольших участках.

Смотрите такжеДизайн огорода

Основные правила

Продумывая дизайн 6 соток, обязательно учитывайте, что жилые помещения должны находиться минимум на расстоянии 3 м от границы соседей и 5 м от улицы.
Постройки хозяйственного назначения должны быть на расстоянии минимум 1 м от границы сада.
Существуют нормы для естественного освещения. Жилые комнаты должны быть на свету минимум 2,5 часа в течение суток, спальни и гостиные стоит размещать на юге или юго-востоке, а кухню, кладовки и санузел — с северной стороны.

Помимо перечисленных правил желательно соблюдать еще одно — окна жилых комнат должны выходить на самые красивые зоны сада. Если дачный дом уже построен, клумбы или красивые прудики лучше размещать так, чтобы было видно из окон спальни, гостиной или с веранды.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Оформление дачи своими руками

Смотрите такжеФото гаража

Как зонировать пространство

Проще разделить участок на функциональные зоны, если он куплен недавно и без построек. Это чистый лист, на котором можно создать что угодно. В противном случае, возможно потребуется перенос строений. В обеих ситуациях полезно сначала составить подробный план, прежде чем приступать к воплощению ландшафтного дизайна в жизнь. Для этого можно воспользоваться обычной бумагой и простым карандашом или создать макет в специальной компьютерной программе.

В первую очередь продумывается планировка дачного дома, он должен быть достаточно удобным и вместительным для всех членов семьи. Если вы любите собирать гостей на отдых, стоит учитывать и это. Когда дом продуман от и до, можно приступать непосредственно к зонированию.

Какие зоны могут быть?

При наличии машины потребуется выделить отдельное место для гаража или паркинга, их обустраивают на цокольном этаже дома или ближе к выезду.
Без бани на даче не обойтись. При необходимости к ней пристраивается беседка или веранда.
Важно продумать место, где будут находиться хозяйственные постройки.
Если туалета нет в домике, его нужно строить отдельно, он не занимает много места и без труда впишется в дизайн дачного участка размером 6 соток.
Зона отдыха с беседкой и местом для мангала.
Детская площадка для игр. Для нее обычно достаточно песочницы с качелями или надувного бассейна.
При желании выращивать зелень, ягоды или овощи потребуется выделить отдельное место под огород.
Небольшой водоем или цветник для красоты.

Зоны могут быть в разной комбинации, ничто не мешает добавлять собственные задумки, главное — учитывать габариты и общий стиль дизайна.

Оформление дачного участка своими руками

Дачный участок с оригинальным оформлением

Оформление цветами дачного участка

Смотрите такжеИнтерьер бани

Как и где размещать зоны

Когда количество зон определено, можно продумывать дизайн садового участка 6 соток. На этом этапе необходимо решить, где будет располагаться каждый элемент ландшафта. При этом стоит учитывать высоту местности, наличие тени и открытого пространства, есть ли рядом соседи, ровный ли участок и пр.

Важно! Не размещайте жилой дом в центре, это сильно затруднит размещение остальных элементов.

Для гаража или парковки подходит место поближе к выезду, жилой дом тоже лучше размещать где-то рядом. Учитывайте расположение солнца — здание не должно затенять всю территорию. Баня по возможности размещается недалеко от основного здания, там же веранда или небольшая летняя кухня.

Место для отдыха часто сопряжено с готовкой шашлыков или барбекю, при его расположении хорошо учитывать направление ветров. По возможности дым от огня не должен мешать соседям и попадать на сам участок. Также не стоит размещать беседку на палящем солнце, это не слишком комфортно, идеальное место — полутень.

Что касается детской площадки, она должна просматриваться из окон дома. Песочница или качели не должны быть на открытом солнце, чтобы детям не напекло голову. В то же время нельзя их размещать в тени и в низинах, где сквозняки, сырость и плохо прогретый воздух.

Если на территории есть неровности, возвышенности можно использовать для создания красивых альпийских горок, а вот искусственные водоемы лучше размещать в естественных низинах. Небольшой огород, если есть желание его разбить на приусадебной территории, также должен располагаться с учетом высот, количества света и пр. Во многом размещение грядок зависит от особенностей выращивания конкретных культур.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Оформление дачи своими руками

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн садового участка своими руками

Как расширить территорию

К сожалению, практически 6 соток расширить не получится, однако можно применить различные дизайнерские приемы, позволяющие зрительно сделать участок просторнее. Небольшая площадь не обязательно недостаток, объекты на ней расположены достаточно близко друг к другу, а сад не будет смотреться полупустым. Часто 6 соток имеют следующие размеры:

15х40 м;
20х30 м;
25х24 м.

Такие размеры удобны, ландшафт просматривается из любой части сада, поэтому дизайнерская задумка будет сразу видна. А вот чтобы зрительно расширить пространство, есть множество приемов, которые используют дизайнеры.

Смотрите такжеДачный декор из подручных материалов своими руками

Плавные линии

В маленьком пространстве резкие четкие линии смотрятся слишком грубо и наоборот лишний раз подчеркивают скромные размеры и замкнутость территории. Чтобы сгладить это ощущение, желательно создавать естественные изгибы и округлые линии. В первую очередь это касается тропинок, цветников, очертаний отдельных зон, водоемов и пр.

Оформление дачного участка своими руками

Дачный участок с оригинальным оформлением

Оформление цветами дачного участка

Смотрите такжеДизайн двора частного дома. Выбираем стилистическое направление

Нет глухим оградам

Сплошной забор без единого просвета создаст ощущение безысходности, не стоит использовать подобные ограды. Гораздо эффектнее и естественнее будут смотреться легкие ажурные заборы из натуральных материалов.

Дизайн дачного участка 6 соток можно украсить живой изгородью. Вы можете выбрать любые габариты, что очень удобно с учетом весьма небольшой площади. Это может быть лишь символическое ограждение высотой до колен или полноценная ограда в полный рост и выше. Все зависит от ваших предпочтений, а также наличия излишне любопытных соседей.

Самый простой вариант живой изгороди — обычная сетка-рабица, вдоль которой своими же руками посажены неприхотливые вьющиеся растения, не требующие тщательного ухода. В зависимости от климата это может быть виноград, вьюнок или даже обыкновенный горох.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Оформление дачи своими руками

Смотрите такжеКак использовать розы в ландшафтном дизайне

Минимум насаждений

Чтобы не загромождать ландшафт, старайтесь не переборщить с декоративными растениями. Оптимальное решение — аккуратный газон и два или три вида цветов или невысоких кустарников. Если хочется чего-то более масштабного, то лучше доверить это дело профессионалам.

Смотрите такжеОсобенности конструкции и выбор материалов. Что еще учесть при выборе дизайна крыльца?

Яркие объекты

Несмотря на то, что места не так уж много, его можно делить на более мелкие участки. Однако делать это необходимо с учетом некоторых особенностей. На маленьких площадях важны акценты, привлекающие внимание, так что объекты должны быть достаточно крупными. Это может быть пруд, беседка, клумбы, если они большого размера. А для зонирования можно использовать легкие арки или небольшие живые изгороди.

Смотрите такжеДизайн участка площадью 12 соток с домом и баней

Освещение

Хорошо продуманное освещение играет важную роль для общего восприятия ландшафтного дизайна, а также в практическом плане. С помощью грамотно расставленных светильников и фонарей можно преобразить участок в вечернее и ночное время. Чтобы пространство казалось шире, стоит отказаться от резкого холодного света, лучше выбирать лампы с мягким золотистым свечением. Основные объекты для подсветки — это дорожки, тропинки и акцентные элементы.

Оформление дачного участка своими руками

Дачный участок с оригинальным оформлением

Оформление цветами дачного участка

Поскольку освещение играет не только декоративную, но и практическую роль, у подсветки есть ряд больших преимуществ.

Возможность визуально выделить наиболее эффектные элементы ландшафта.
Подсвеченные садовые тропинки безопасны и позволяют легко перемещаться даже в самую темную ночь без опасений споткнуться. Также не стоит оставлять без освещения хозяйственные постройки.
Светом можно выделить наиболее эффектные растения — редкие деревья или наиболее крупные и яркие цветы.
За подсвеченным участком проще наблюдать ночью, при необходимости.

Смотрите такжеДизайн участка загородного дома площадью 10 соток

Какие светильники лучше

Для уличного освещения лучше всего подходят встроенные светильники с энергосберегающими лампами. Они относительно дешевы, а срок их службы достаточно велик. Не стоит выбирать лампы такой же мощности, какие обычно используются в квартире и доме. Достаточно менее ярких ламп — они подсветят необходимое, а затрат на электричество будет значительно меньше.

Также удобно разделить выключатели для декоративной подсветки и функционального освещения. Для этого подходят трехфазные автоматы, с ними удобнее делать разводку, а предохранители позволят избежать коротких замыканий.

Продумывая освещение участка, следите, чтобы питающие кабели были изолированы от влаги, дождя и снега. Лучше всего спрятать их под землей, однако не забудьте поставить метки, чтобы случайно не повредить кабели при проведении садовых работ.

Важно! Кабель не должен находиться рядом с водопроводом.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Оформление дачи своими руками

Смотрите такжеЛандшафтный дизайн дачного участка

Классический вариант дизайна

Дом, баня и гараж — классическая троица. Подобная планировка позволяет использовать доступное пространство максимально эффективно. Итак, рассмотрим один из примеров участка стандартной формы:

Для бани удобно выделить верхний угол, он будет скрыт от глаз с улицы, но при этом достаточно близко к дому. В этой же области принято размещать беседку с мангалом. Если позволяет место, можно добавить прудик или цветник.

Огород можно разбить чуть ниже беседки. Не стоит выбирать прямоугольные или квадратные формы, лучше выделить круглую область — зрительно она кажется меньше.

Самые красивые и нарядные элементы (цветник и пр.) располагаются со стороны фасада домика. Идеально, если на клумбы выходят окна спальни или гостиной. А вот плодовые деревья лучше сажать в левом верхнем или нижнем углу.

Оформление дачного участка своими руками

Дачный участок с оригинальным оформлением

Оформление цветами дачного участка

Как оформить “вытянутый” участок

Если пропорции слишком вытянуты, для дома лучше выбирать дальний конец площадки. Перед фасадом — газон, деревья, цветники. Хозяйственные постройки в этом случае размещаются на противоположном конце треугольника, а все элементы ландшафта связывает извилистая тропинка, идущая вдоль всей территории. Центральную часть можно использовать под сад или огород с учетом освещенности местности и перепадов высоты.

Полезные советы

Вот несколько полезных советов, которые помогут создать красивое и гармоничное пространство.

Газон — самый простой вариант облагораживания территории. Аккуратно подстриженная мягкая трава смотрится гармонично и опрятно. Для поддержания газона в порядке достаточно иметь газонокосилку и стричь траву хотя бы раз в неделю. Для небольшой территории отлично подходит простой электрический триммер.
Если есть грядки для выращивания овощей, лучше всего размещать их прямо посреди газона, отделив от него эффектным бордюром.
На участке не должно быть голой земли, это портит все впечатление, да и в природных условиях почва обычно прикрыта травой или листьями. Поэтому обязательно мульчируйте почву, для этого подойдет что угодно — газон, солома, ореховая скорлупа, кора деревьев в измельченном виде, цветная щебенка и пр.
Не составляйте план без точных расчетов. Это касается не только размеров каждого элемента дачи, но и выращиваемых растений. Не сажайте больше чем нужно, часто выходит так, что овощей или фруктов выходит намного больше, чем можно использовать.

Итак, даже маленький садовый участок можно со вкусом благоустроить, размещая на нем все необходимое. Чтобы пространство не казалось слишком сумбурным и перегруженным, важно точно рассчитать габариты всех зон, а также уметь грамотно их расположить.

Дизайн дачи 6 соток своими руками

Оформление дачи своими руками

Декоративные растения
Светолюбивые	Тенелюбивые
Астры, гвоздика, крокусы, флоксы, календула, бальзамин, гортензия, жасмин, гладиолус.	Бархатцы, петуния, анютины глазки, фиалки, бегония, аспарагус, кислица, плющ, ландыш, незабудка.

Здравствуйте, меня зовут Алина и я являюсь ландшафтным дизайнером, если у вас есть какие либо вопросы касающиеся ландшафтного дизайна, задавайте с удовольствием на них отвечу.

Видео: Оформление дачи 6 соток своими руками

50 фото идей оформления дачи 6 соток своими руками:

Ландшафтный дизайн на 6 сотках

До сих пор чаще всего можно увидеть в дачном хозяйстве именно участки по 6 соток. На первый взгляд — это не очень много. Но при правильном планировании можно создать отличный ландшафтный дизайн, который станет примером для ваших соседей.

Для начала вы должны понимать, что существует множество примеров ландшафтного дизайна на 6 сотках. Очень многое зависит от основных и второстепенных объектов, которые вы хотите построить. Допустим, если постройка дома — это само собой разумеющееся, то существует ряд других сооружений, которые в корне могут преобразить ландшафт.

Очень часто при создании ландшафтного дизайна на 6 сотках в план вносится здание под баню. Также вы можете построить небольшую беседку и даже бассейн. В действительности данной площади более чем достаточно, чтобы создать уютный и красивый уголок.

Но планировка ландшафтного дизайна на 6 сотках включает в себя не только постройку зданий. Вы также должный наметить, где будут располагаться деревья, декоративные кустарники, лужайки и так далее. Все эти предметы можно увидеть на примерах из фото.

Чтобы понять, какие примеры загородных усадьб подойдут вам, рассмотрим, что собой представляет метраж в 6 соток. В большинстве случаев это участок размером 15 на 40 или 20 на 30 метров. Для создания эргономического ландшафтного дизайна в столь небольшой области вы должны не только всё точно распланировать, но и использовать современные методы зонирования.

Очень важно перед началом создания проекта ландшафтного дизайна дачного участка на 6 сотках разобраться с приоритетами. Вы должны заранее знать, что для вас важнее большой красивый дом, бассейн, сад с плодовыми деревьями или лужайка с зелёной травой. Только после этого вы сможете приступить к созданию собственного примера будущей план-схемы.

Что нужно учесть при планировании

Есть целый ряд параметров, которые нужно учитывать при разработке ландшафтного дизайна на 6 сотках, тогда спроектированный вами пример будущего дизайнерского шедевра будет наиболее функциональным. Чтобы создать хороший проект нужно опираться на следующие параметры:

Рельеф. Ваш участок может быть на склоне, в овраге, на и холме и даже у подножия скалы. Естественно, это нужно учесть при планировании. В противном случае все ваши дизайнерские изыски не будут иметь смысла. От рельефа зависит тип конструкции дома, его расположение, необходимые инженерные коммуникации и многое другое.
Форма участка также играет немалую роль в создании примера ландшафтного дизайна на 6 сотках. Дело в том, что большинство людей считает, что это традиционный квадрат или же прямоугольник. Но правда, заключается в том, что формы могут быть самыми разнообразными, начиная от треугольника и заканчивая параллелепипедом. Вариантов более чем достаточно.
Естественно, при создании примера ландшафтного дизайна на 6 сотках особое значение имеет тип почвы. На бедных грунтах могут расти лишь самые выносливые растения. Конечно же, при должной доле усилий можно завести на участке чернозём или даже искусственную почву, но такой пример создания ландшафта требует денежных вложений.
Водные ресурсы. На некоторых участках, могут быть расположены водоёмы. Их можно использовать как часть ландшафтного дизайна либо же, к примеру, засыпать. Всё зависит от ваших эстетических предпочтений.
Грунтовые воды. Если ваш участок расположен там, где есть проблемы с грунтовыми водами. То без обустройства хорошей дренажной системы обойтись не получится.

Как видите, планируя вариант ландшафтного дизайна на 6 сотках и ориентируясь на уже готовые примеры, необходимо учитывать множество параметров, от которых зависит сама возможность воплощения выбранного вами примера в жизнь.

Создаём ландшафтный дизайн

Планирование

Чтобы ваш ландшафтный дизайн радовал глаз даже на 6 сотках, нужно подойти к его созданию с умом. План-схему необходимо делать в масштабе 1:500. Проще говоря, пять метров будут в одном сантиметре.

Внимание! План-схема включает в себя расположение пристроек и зон, исходя из действующих норм.

В начале планирования ландшафтного дизайна для 6 соток изучите акт не землю. В этом документе указаны параметры вашего участка. Перенесите их на бумагу и только после этого, ориентируясь на понравившиеся в этой статье примеры, приступайте к планированию.

СНиПы

Определитесь с размерами дома и других построек. Свое место на план-схеме должен иметь каждый объект, при этом здесь должны указываться его чёткие параметры. Но при этом вы должны учитывать нормы СНиПов, которые гарантируют вам комфортное обустройство.

Для создания правильной план-схемы, вам следует опираться на СНиП 2.07.01-89 и СНиП 2.01.02-85. Вот основные вытяжки из этих документов:

Постройки нельзя размещать ближе, чем на пять метров от улицы.
К другим участкам от дома должно быть больше трёх метров. Данный параметр для хозяйственных построек составляет один метр.
Окна вашего дома от соседских хозяйских построек должны располагаться на расстоянии шести метров.
От сарая со скотом или птицей до жилой постройки расстояние — 15 м.
От жилого до жилого дома расстояние от 6 до 15 м.

Соблюдая эти простые правила, вы сможете создать отличный ландшафтный дизайн на 6 сотках, который станет примером для всех остальных.

Зонирование

Именно от зонирования зависит, станет ли ваш ландшафтный дизайн на 6 сотках примером для всех остальных. Безусловно, огромное значение имеет правильное расположение дома и хозяйственных построек. Но это далеко не всё.

Очень важно при создании ландшафтного дизайна на 6 сотках правильно расположить сад, огород, бассейн и другие зоны. От того, насколько гармонично вы это сделаете, зависит внутренний уют участка.

Начать стоит с того, что согласно правилам зонирования, нельзя располагать гараж в глубине участка на 6 соток. Во-первых, это не очень удобно. А во-вторых, вам придётся выделить место для подъездной дорожки, что в подобных условиях непозволительная роскошь.

Не стоит располагать сад в южной части территории. Так как он будет создавать тень для огорода. Это, в свою очередь, негативно отобьётся на росте растений. Огород нельзя делать также там, где на него будет падать тень от построек.

Внимание! В свою очередь, зону для отдыха лучше всего расположить на затенённой территории.

Если вы хотите создать отличный пример зоны для барбекю в вашем ландшафтном дизайне на 6 соток, то обязательно озаботьтесь знанием преобладающих ветров в регионе. Это позволит выбрать оптимальное место.

Зону для барбекю или мангала лучше всего обустраивать с наветренной стороны. Благодаря подобной предусмотрительности дым не будет распространяться по всему вашему участку.

Чтобы создать по-настоящему качественный ландшафтный дизайн на 6 сотках вы должны учесть множество нюансов. К примеру, то, что в самом низком месте территории будет накапливаться вода. Поэтому худшей зоны для того чтобы разбить огород не существует.

Если у вас проблемный рельеф с постоянными перепадами высот, то отличными примером хорошего ландшафтного дизайна будет лестница террас. Дополнением к ней послужит дренажная система.

Отличным примером хорошего зонирования с использованием террас — является автономность каждой зоны. При этом все они объединяются друг с другом посредством дорожек и лестниц.

Внимание! Чтобы укрепить террасы используются подпорные стенки. Бетонные конструкции служат отличным примером монолитности и прочности.

Но при желании подпорные стенки могут стать декоративными элементами в вашем ландшафтном дизайне на 6 сотках. Данные конструкции уже давно считаются примером отличного дизайнерского вкуса и нестандартного подхода к зонированию.

Примеры удачного ландшафтного дизайна

При желании на 6 сотках можно расположить довольно много объектов и при этом сохранить комфортность передвижения. Чтобы этого добиться, нужно чётко рассчитать размеры и всё тщательно спланировать. Также можно опереться на уже готовые примеры.

Дом, баня и гараж для машины

Проект такого типа пользуется особой популярностью в Европе. Он позволяет выжать максимум возможностей при минимуме свободного пространства. Рассмотрим реальный пример. Есть участок в виде прямоугольника. В его правом верхнем углу строится баня. Здесь же располагается зона отдыха. Беседка и водоём органично дополнят этот пример удачного зонирования.

Немного ниже зоны отдыха разбивается огород. В качестве примера лучше всего взять полукруглую форму. Это позволит максимально эффективно использовать имеющееся пространство в 6 соток.

Хорошим примером удачного фасада в таком примере ландшафтного дизайна на 6 сотках будет парадная зона. Здесь традиционно делаются цветники и газон. Верхняя левая часть лучше всего подходит для плодовых деревьев.

Внимание! При этом составляя план-схему, вы должны учитывать особенности и параметры вашей территории.

Пример дизайна для вытянутого вверх участка

Если ваша территория сильно вытянута в одну из сторон прямоугольника, дом нужно располагать именно у неё. Перед домом делается открытая площадка. Здесь располагается газон и декоративные элементы, такие как деревья и кусты.

Извилистая дорожка в данном ландшафтном дизайне дачного участка на 6 сотках будет проходить вдоль всего прямоугольника от дома в одном конце, до хозяйственных построек в другом. По бокам разбивается сад.

Итоги

Даже небольшое пространство можно использовать эффективно. Шесть соток, это совсем не мало, если выбрать оптимальный вариант зонирования и всё правильно рассчитать. Главное, при этом не нарушать строительных норм.

варианты обустройства и дизайна с баней, гаражом

Дача, размер которой не превышает шесть соток, не является роскошью. Процесс обустройства станет сложным, над ним придется подумать. Окончательны итог – превосходное место для проведения семейного отдыха.

Чтобы вместить и правильно расположить на маленьком участке постройки и посадки, необходимо придерживаться особых правил

Типовой подход к дизайну небольшого участка

При грамотном расположении всех объектов планировка участка на 6 сотках приобретет привлекательный внешний вид. Дизайнеры предлагают три варианта:

Первый – прямоугольный. Отличительными чертами являются строгие линии, ландшафтные объекты расположены геометрично, углы четкие, выведенные на девяносто градусов. Идеальный для людей, любящих педантичность и порядок.
Второй – круговой. Линии сглаженные, имеют округлую форму, плавные. Дизайн сложный: необходимо соединить различные элементы декора.
Третий – диагональный. Садовые объекты располагаются по диагонали. Благодаря этому маленький садовый участок визуально расширяется.

Прямоугольная планировка

Круглая планировка

Диагональная планировка

Деление земельного участка на зоны

Планировка площади, предназначенной для строительства дачи, начинается с деления пространства на определенные зоны. Она условно подразделяется на специальные части: отдых, сад и огород, хозяйственные постройки, жилое помещение. Для дома и сооружений рекомендуют оставить десять процентов от базовой площади. Хозяйственные нужды и отдых занимают не больше пятнадцати процентов территории. Сад и огород займут все остальное пространство.

Если ваш участок ровный, создайте на нём искусственный рельеф. Даже небольшие перепады кардинально преобразят облик участка

Живая изгородь служит разделителем между зонами. Она добавит гармонии, свежести. Многие уверены, что сад делить не стоит. Такое заблуждение неверное. Утром человек хочет быть под солнечными лучами, после обеда побыть в тени. В данном случае просто необходима тенистая зона.

Посадите живую изгородь их хвойных деревьев где-нибудь посередине участка. Пространство не кажется явно маленьким, если не видно другого конца территории

Обязательно нужно оставить голое пространство, на котором ничего не будет расти кроме газона. Оно послужит игровым полем для различных игр или обеденной зоной. Также не стоит забывать о малышах. Им необходимо обустроить игровую площадку с качелями, песочницей. Недалеко часто ставят беседку, используемую для посиделок с семьей, друзьями, соседями вечерами.

На ограниченной территории не сделаешь большой газон, но для аккуратной лужайки для детских игр всегда можно найти место

При делении на зоны стоит учесть некоторые критерии:

Дом – главная застройка. Первым делом определяет его месторасположение. Исходя из этого разбивается остальное пространство. Когда человек хочет большую часть территории отдать под огород и сад, планирование жилья происходит недалеко от ограждения. Если большая часть отводится под отдых, местонахождение основного сооружения меняется. Стоит учесть тень, падающую от здания. Растения не должны испытывать нехватку солнца.
Если рядом с участком находится оживленная автострада, дом лучше расположить в глубине участка
Хозпостройки располагают на участке поглубже. Они не должны привлекать внимание. При отсутствии такой возможности их стараются закрыть с помощью посадок и растений. Советуют располагать их на северной стороне. Это обеспечит защиту от ветра и сквозняка.
Хозяйственные постройки нужно размещать в месте , противоположном проезжей части
Зоны отдыха располагают по-разному. Элементы могут находиться в одном месте или быть раскиданы по периметру. Беседку будет спасена от палящих солнечных лучей. Украшают зону цветниками, аккуратно выполненными дорожками, кустарниками, водоемом, фонтаном или строят рядом бассейн.
Сэкономить место на участке можно, если организовать зону отдыха на уютной террасе, пристроенной к дому
Открытая солнечная площадка подходит для посадки и разведения овощей и фруктов.
Огород и сад желательно располагать на южной стороне участка

Присутствие газона подразумевает под собой постоянный уход за ним: поливать, косить, перекапывать. Грядки нуждаются в ограждении, в противном случае они растопчутся гостями.

Размещение строений в зависимости от формы участка

Размещение сооружений зависит от формы участка. Например, прямоугольная – предпочтительный вариант. Задумки хозяина легко воплотятся, при этом не надо что-то придумывать, ухищряться. Г-образная – выступающая часть обособлена. Предоставляется возможность использования ее в качестве ниши, уютного уголка, скрытого от посторонних глаз. Треугольная – сад выполняется ассиметрично, украшается округлыми деталями.

Планировка треугольного участка с баней, гаражом и плодовым садом

Для стандартных и прямоугольных площадей используют стандартную планировку. На ней свободно размещаются бытовые предметы, сооружения.

Планировка дачного участка квадратной формы с огородом, баней и садом

Планировка участка, имеющего вытянутую форму, принесет некоторые трудности. Некоторые приемы сведут их минимуму. Чтобы территория не имела вид цельной, ее делят на зоны. Пространство разделяется различными деталями. Рекомендуется применять цветовые решения. Возле короткой стороны высаживают яркие растения, возле длинной – мелкие цветы, имеющие холодную цветовую палитру.

Планировка загородного участка Г-образной формы

Главный плюс Г-образной территории в том, что ее не охватить взглядом полностью. Выступающую часть эксплуатируют для отдыха.

Сад, зона отдыха и детская площадка

Зону отдыха, сад, детскую площадку необходимо располагать вдали от проезжей части. Желательно в глубине участка, чтобы посторонние глаза ее не увидели. Возможно пристроить ее к дому. Также стоит учитывать свойства растений, ведь некоторые виды должны быть посажены на расстоянии друг от друга. Пространство, используемое детьми, ограждают деревьями для нахождения их в тени.

Открытая площадка для отдыха в тени высоких деревьев

Патио с камином и зоной отдыха с удобными креслами

Детская площадка с качелями и игровым домиком в виде кораблика

Ягодные кустарники, деревья размещают в зоне отдыха. Они не только будут радовать глаз, но также послужат защитой от солнечных лучей.

Малину, шиповник и другие кустарники лучше высадить вдоль забора. Так вы сэкономите место и украсите периметр участка

Дорожки, цветочные клумбы, забор

Клумбу располагают возле главного входа или беседки, она должна освещаться солнечными лучами. Проход к ней обеспечивают свободный. Часто выполняют его в виде песчаной дорожки. Также цветник разбивают возле забора или деревьев, если растения не любят тепло. Аллеи выполняют из природного материала.

Цветники вдоль каменной дорожки, ведущей к уютной беседке в глубине участка

Исходя из выбранного стиля, им придается специальная форма. Завышенная ограда не очень уместна. По возможности лучше сделать ее средней, не мрачной, расположить вокруг участка.

Пустые углы ограждений зрительно сковывают пространство и так маленького участка. Разместите в них какие-либо малые формы – небольшую беседку, перголу с лавкой или подиум с цветами

Стили планирования

При планировке участка, имеющего 6 соток, используют три стиля: регулярный, ландшафтный, смешанный. Владелец самостоятельно выбирает подходящий для себя или пользуется услугами ландшафтного дизайнера.

Регулярный стиль

Рельеф подходит плоский, выровненный. Изображение здания, дорожек, грядок геометрическое. При ориентировании на выращивание сельскохозяйственных культур будет самым экономичным вариантом. Схема посадки деревьев делится на прямоугольную, квадратную, шахматную. Аллейки прямолинейные. Построение подразумевает под собой гармоничное расположение деталей по отношению к главному сооружению, элементы ландшафта выполнены в строгой форме. Аллеи, дорожки четкие, ровные, водоемы прямоугольные.

Регулярный сад всегда аккуратный и ухоженный, но эта красота отнимает немало времени и сил

Ландшафтный стиль

Растительность расположена плавно, дорожки извилистые, микрорельеф выполнен сложно, свободное размещение растений. Территория живописная, эстетическая. Правильность, прямолинейность, четкость отсутствует. Обязательно присутствие оврагов, искусственных возвышений и водоемов, имеющих неправильную форму. Не должно присутствовать резких поворотов дорожек. Используемый для них материал должен быть природным или имитацией под него.

В таком саду обязательно должна быть “дикое” местечко, как в лесу, где можно уединиться и поразмышлять

Смешанный стиль

Сочетайте детали двух стилей, о которых рассказывалось выше. Исходя из месторасположения территории обладает широким спектром плана застройки. В последнее время предпочитается большей частью людей.

Для сада смешанного стиля не существует каких то строгих рамок, здесь больше того, что ближе вам по духу

Примеры планировки участка 6 соток с домом, баней, гаражом

Примеры планировки сада и огорода на 6 сотках можно увидеть на фото в интернете. Также присутствует варианты дизайна дачного дома с гаражом, бассейном. Рекомендуют учесть следующие критерии:

все окна желательно расположить на солнечной стороне (со стороны восхода), санузел, гардероб – на северной;
расположение окон на максимальном расстоянии от забора и собачьей будки, если она есть;
заранее стоит продумать запасной выход к беседке.

Планировка прямоугольного участка с гаражом в доме, баней, детской площадкой и местом для отдыха с беседкой

Место для гаража выделяют в общей площади, чаще всего в подвале. Благодаря этому из гаража человек сразу попадает в дом. Также возможно его расположение на краю территории. В этом случае прокладывают прямую аллейку. Для экономии места и финансов применяют специальный навес, не требующий специального пространства и строительства. Бассейн определяют перед центральным входом или возле беседки. Таким образом, человек сможет сразу зайти в тень или принять душ.

Между домом и улицей минимальное расстояние составляет три метра. До хозяйственного сооружения должно быть не больше шести. Помещения для животных находятся в 15 метрах от жилого здания. До соседнего дома – от 3 до 15 метров.

Ошибки при планировании маленьких участков

При обустройстве маленькой территории важно разместить все компактно и экономно. Территория не должна быть перегружена. Рассмотрим главные ошибки, которые допускаются владельцами:

Перегруженность – надобно выбрать только необходимые детали. Не стоит пытаться разместить одновременно водоем, теплицу, фонтан, баню, барбекю, деревья.
Хаотичность – важен порядок. Рекомендуют аккуратно, внимательно спланировать зоны, местонахождение каждого элемента.
Нагромождение декоративных деталей – на маленькой площади такой вариант имеет нелепый вид, создает тесноту, неудобство.
Комбинирование стилей – важно соблюдать единый стиль. Смешивание украдет место, визуально сделает пространство более маленьким. Соблюдение добавит участку привлекательности, эстетичности.
Завышенная ограда – по возможности забор строится средним, легким, территория зрительно расширится.
Маленькое расстояние между растениями – густое рассаживание не принесет большого урожая. Начинается угнетение из-за недостатка солнечных лучей.

Не пытайтесь уместить всё на 6 сотках. Определитесь, что для вас важнее всего, и обустройте участок на свой вкус

Существуют общие подходы к процессу планирования малогабаритных дачных пространств. Определенный вариант зависит от климатических, геодезических показаний местности. Сам процесс является творческим, зависит от фантазии владельца.

Видео: Обзор удачно спланированного участка площадью 6 соток

Фото: Примеры обустройства маленького участка

Проекты домов, идеально подходящие для площади

Что отличает дом, который хорошо подходит для больших участков земли? Кто-то скажет, что обширные дома на ранчо идеально подходят для людей с землей, но это не всегда так. Большой дом на ранчо, безусловно, выглядит красиво, когда его окружает территория, но для многих домовладельцев это не идеальное решение. Что, если вы предпочитаете использовать пространство вокруг себя, построив отдельную мастерскую, гостевой дом, гараж или пристройку? Некоторые домовладельцы считают, что они предпочли бы иметь просторный, но компактный дом, который максимально увеличивает доступность окружающей земли.В этой коллекции вы найдете дома всех форм и размеров, которые подходят не только для участков с землей, но и для разных стилей жизни.

76 Планы

Планы 1250C Лейквилл

Спальни:
3
Ванны:
3
Половинки:
2

Истории:
1

Ширина

-4 «
Глубина:
62′-8″

Отличные места для работы, отдыха и развлечений

Plan 1259A The Meadowside

Спальни:
3
Ванны:
2
Половина Ванны:
1

Этажность:
1
Ширина:
78′-0 «
Глубина:
64′-0″

Все, что вы хотите, со всем необходимым

Plan 23109A The Sycamore Rise

Спальни:
3
Ванные комнаты:
2
Половинки ванн:
1

Этажность:
1
Ширина:
64′-0 9000 D 9002
epth:
67′-6 «

Отличный план фермерского дома с гибким пространством для домашнего офиса, мастерской или гостей!

План 1262 Березовая ферма

Спальни:
3
Ванные комнаты:
2
Половинки ванн:
1

Этажность:
1
9000’2 Ширина: 0 9000’2 «
Глубина:
62′-0″

Фантастический план для семей из всех слоев общества

Plan 21151AA The Carywood

Спальни:
3
Ванны:
2
:
1

Этажность:
1
Ширина:
69′-0 «
Глубина:
58′-0″

План 1259 The Bernadino

12 Спальни:
3

Ванны:

Половинки ванн:

Этажность:
1
Ширина:
90′-0 «
Глубина:
75′-0″

Стильный одинарный Планы этажей уровня

Plan 1258 The Saddleridge

Спальни:
3
Ванны:
2
Половинки ванн:
1

Этажей:
1
9000’2 Ширина:

Глубина:
64′-0 «

Современный фермерский дом вне времени для всех поколений

План 1240B The Mapleview

Спальни:
3
Ванные комнаты:
2
Половина

Этажей:
1
Ширина:
78′-0 «
Глубина:
68′-6″

Современные планы идеально подходят для пустых гнезд!

План 1248A The Bishop

Спальни:
4
Ванные комнаты:
3
Половинки ванн:
1

Этажность:
1
9000’104 Ширина-40003
Глубина:
69′-10 дюймов

Люкс для свекрови, пристройка к очень популярному ранчо

План 1177 The Artemis

Спальни:
3
Ванные комнаты:
2
Половина ванн 1

Истории:
1
Ширина:
81′-11 «
Глубина:
66′-0″

Изучите природу, любите природу, оставайтесь ближе к природе.Это никогда не подведет

Plan 1250B Arapahoe

Спальни:
3
Ванные комнаты:
2
Половинки ванн:
1

Этажность:
1
Этажность:
1
‘-3 «
Глубина:
62′-2″

Популярные удобства, такие как сводчатые пространства, большое заднее крыльцо

План 1255 Соленое озеро

Спальни:
4
Ванные:
2
Половальни:
1

Этажность:
1
Ширина:
110′-9 «
Глубина:
78′-6″

Просторные помещения, идеально подходящие для площадей или обзорных площадок

План 22157AA The Ashby

Спальни:
3
Ванны:
2
Половинки ванн:
1

Этажность:
1
Ширина-
Глубина:
65-6 дюймов

Лодж с большой главной спальней и открытой планировкой

План 22156 The Halstad

Спальни:
3
Ванные комнаты:
2
Половина ванных комнат:
1

Истории:
2
Ширина:
98′-9 «
Глубина:
66′-4″

План стиля лоджа с щедрым хозяином и кухней

План 23111 Edgefield

Истории:
1
Ширина:
74′-0 «
Глубина:
58′-10″

Красивый мастер с дополнительными принадлежностями для семьи

План 1327 The Mercer

:
3
Ванны:
3
Половинки ванн:
1

Этажность:
1
Ширина:
96′-0 «
Глубина:
65′-0″

Грех gle Story Contemporary Plan

Plan 1242A The Caprica

Спальни:
3
Ванные комнаты:
2
Полуванные комнаты:
1

Stories 73:
1
-0 «
Глубина:
81′-6″

Вы заслуживаете потрясающего дизайна дома!

План 1144B The Riverton

Этажей:
1
Ширина:
70′-0 «
Глубина:
51′-0″

Сводчатый потолок и дополнительное пространство для гаража

План 1412 Harrisburg

Спальни:
5
Ванные комнаты:
5
Половинки ванн:
1

Этажность:
1
Ширина:
164′-80003
Глубина:
115′-9 «

Дом в прериях с несколькими крыльями и прилегающей студией

План 1235 The Broderick

Спальни:
4
Ванные комнаты:
2
Половинки ванн:
1

Этажность:

Ширина:
77′-0 «
Глубина:
94′-0″

Домик ремесленников с открытой планировкой

План 1233 The Cainsville

Bedroo мс:
3
Ванны:
4

Половальни:

Истории:
1
Ширина:
108′-5 «
Глубина:
59′-0″

План в европейском стиле с большой комнатой со сводчатым потолком

План 1416 The St Louis

Спальни:
4
Ванные комнаты:
3
Полуванные комнаты:
1

Истории:

Ширина:
73′-0 «
Глубина:
70′-6″

Теплые деревенские штрихи в современном домашнем дизайне

Plan 1234B The Harriet

Спальни:
4
Ванные комнаты :
4
Половина ванных комнат:
1

Этажность:
1
Ширина:
60′-0 «
Глубина:
115′-0″

Привлекательный план коттеджа с великолепным Наружное подключение

План 2377 The Pineville

Спальни:
4
Ванные комнаты:
3
Половинки ванн:
2

Этажность:
2
Ширина:
79′-6000
Глубина:
98′-0 «

L-образная 4 спальни с ванной Джек и Джилл

План 2459 The Terrebonne

Спальни:
3
Ванные комнаты:
3
Половинные ванные:
1

Истории:
2
Ширина:
100′-6 дюймов
Глубина:
97′-0 «

Показан на Портлендской улице мечты 2007 года

Plan 1411 The Tasseler

Спальни:
4
Ванны:
3
Половинки ванн:
2

Этажность:
1
Ширина:
130′-3 «
79 ‘Глубина:
79′ -3 «

90 021

Большой одноэтажный план с выходом в подвал

План 1234 The Alberg

Спальни:
3
Ванные комнаты:
3
Половинки ванн:
1

Этажей:

Ширина:
60′-0 «
Глубина:
111′-0″

English Countryside One Story Home

План 22120 The Covington

Спальни:
4
Ванные:
2
Полу-ванные:
1

Этажность:
2
Ширина:
66′-0 «
Глубина:
85′-0″

Современный фермерский дом с Кейп-Код Особенности

План 2371A The Hayfield

Спальни:
4
Ванные комнаты:
3
Половинки ванн:
1

Этажность:
2
Ширина:
89′-6 «
Глубина:
48 футов 8 дюймов

План 2362 The Leesville

Спальни:
4
Ванные комнаты:
3
Половинки ванн:
2

2 Истории:
Ширина:
70′-0 «
Глубина:
100′-6″

Мастер со вторым мастером

Планировка участка на 6,10,12,15,20 акров: примеры и полезные советы

Имея в наличии земельный участок, каждый собственник хочет как можно быстрее приступить к освоению новых усадеб и реализации своих амбициозных планов.План участка 10 соток или другого участка земли зависит от множества природных факторов, знание которых позволит превратить обычный земельный участок в уютный уголок для всей семьи. Предлагаем вам рассмотреть несколько примеров планировок и особенностей зонирования участков.

Обдумывая планировку участка площадью 6 соток и более, сначала следует учесть:

Рельеф , который может быть как ровным, так и близлежащими оврагами, холмами и даже горами. От характеристик местности будет зависеть не только расположение домов и построек, но и конструкция инженерных систем.
Форма участка , начиная от близкого к традиционному прямоугольнику и заканчивая треугольным, L-образным скругленным углом.
Тип почвы , который может быть песчаным, легким и плодородным, и тяжелым глинистым или среднесуглинистым. На «бедной» почве далеко не все растения способны показать себя во всей красе, радуя пышным цветением и богатым урожаем. В таких случаях рекомендуется довести участок до плодородной земли.
Естественные водоемы и уровни грунтовых вод , наличие которых требует улучшения дренажной системы.
Расположение по сторонам света.

Форма будет зависеть в первую очередь от стиля планировки, который подчеркнет достоинства участка, савалиев недостатки.

Знание зон освещения позволит правильно подобрать растения для озеленения и сориентировать расположение жилых домов.

Планировка дачного участка 10 соток или любого другого участка включает следующие зоны:

Жилой район. На этом участке может находиться дом с террасой и пристроенным гаражом.
Площадь. Место в местности, часто отведенное в глубину участка подальше от посторонних глаз.
Садово-огородный участок. Грамотно продуманная планировка участка позволит компактно разместить грядки для выращивания овощей, плодовых деревьев и ягодных кустарников так, чтобы каждой из культур не хватало места.
Экономический район. Земельный участок для экономической зоны, на котором расположены постройки для размещения домашних животных, отдан в противоположную от зоны отдыха сторону.

Обустройство зоны отдыха с беседкой, детской или спортивной площадки, зоны барбекю. Часто украшением этого места служит искусственный водоем, оригинальные клумбы и другие элементы ландшафтного дизайна.

Независимо от размера обозначенных участков, выбор участка планирования основан на реальных обстоятельствах и пожеланиях собственника, таких как:

Дачный участок 6 соток

Планировка дачного участка 6 соток — одна из сложных проблем, ведь на сравнительно небольшой площади я хочу хорошо разместить не только дом и сад, но можно оформить зону отдыха, украсив миниатюрный водоем и разместив под хозяйственные постройки.

Одним из лучших вариантов планировки небольшой площади можно считать геометрический стиль, в котором все постройки и растения образуют геометрические формы.

Такое расположение позволяет экономить место, рационально используя каждую площадь. Расположение дома желательно продумать так, чтобы постройка не отбрасывала тени, основная часть участка отведена под сад.

Размещение фруктовых деревьев в несколько рядов на одинаковом расстоянии друг от друга не менее 3 м в направлении с севера на юг обеспечит наилучшее освещение.

В идеале, если дом будет расположен вдоль северной границы участка — это будет надежная защита зеленых насаждений от ветра.

Зону отдыха желательно располагать поближе к дому. Изолировать его живой изгородью из цветущих растений или декоративным забором.

Для размещения экономической зоны желательно брать северную сторону участка ближе к бордюру. Северная сторона станет хорошим местом для строительства теплиц и грядок для выращивания овощей.

Участки 10-15 соток

На таких территориях есть места, где разгуляться, ведь владельцы таких земельных участков предоставляют достойный плацдарм для реализации своих идей.

В целом планировка площади 10 соток и более должна мало отличаться от таковой на меньшей площади в 6 соток.

Но по сравнению с 6 сотками эта территория позволяет расширить зону отдыха, украсив ее беседкой, лужайкой и баней, засыпанной вьющимися растениями.

Планировка участка 12 соток может включать не только расположение типового набора построек, но и предусматривать дополнительные элементы ландшафтного дизайна.

Оригинально спроектированный сад с компактным участком, удачно расположенный жилой район, с навесом, украшенный искусственным прудом и просторной зоной отдыха с извилистыми дорожками и великолепным цветником.

Владельцы участков 15 соток имеют возможность применить в дизайне несколько стилей. Комбинированная планировка участка 15 соток отличается отсутствием строгих геометрических форм в дизайне и свободным размещением растений.

Обязательными элементами ландшафтного дизайна являются водоемы, газоны, цветущие растения и декоративные формы деревьев и кустарников.

Такое решение позволяет удачно разделить территорию на зоны, расположив их на достаточном расстоянии друг от друга.

Уютные уголки для отдыха на 20 сотках

План участка 20 соток также предусматривает разделение пространства на функциональные зоны.Помимо традиционного набора элементов ландшафтного дизайна на этом участке есть место для открытого бассейна, ванн, бань, всевозможных альпинариев и рокариев, а также ряд элементов декора и обстановки для полноценного отдыха. В комплекс хозяйственных построек могут входить сарай, мастерская, теплица, вольеры для животных.

В непосредственной близости от дома можно спланировать зону отдыха, оборудовав ее спортивной или детской площадкой, а также просторный павильон, в котором можно укрыться всей семьей в жаркий полдень или непогоду.

Под сад выделена зона на солнечной стороне участка.Несколько фруктовых деревьев и кустарников, высаженных в плодородную почву ежегодно, порадуют своих хозяев спелыми органическими фруктами и ягодами.

Продуманная планировка позволит эффективно использовать любую площадь участка

Вот пример расположения сайта по всем правилам:

Связанные с контентом

Сколько земли нужно, чтобы построить дом?

Если вы планируете построить дом своей мечты или сдать в аренду недавно построенный дом, первое, что вам нужно сделать, это купить участок земли.Возникает вопрос: сколько земли вам нужно? Ответ на этот вопрос зависит от ряда факторов, включая размер дома, требования к местному зонированию и ваши потребности. Но средний размер участка под строительство нового дома также может помочь вам понять, сколько земли вам понадобится.

Средний размер лота новых домов для одной семьи

Размеры лотов в Соединенных Штатах колебались с 1976 года. В 1977 году средний размер дома составлял 16 150 кв. Футов. В 2010 году средний размер лота составлял около 17 590 футов.². В промежутке между этими двумя датами размеры участков упали до 13 845 в 1989 г. и достигли пика в 18 433 в 2008 г. Эти цифры включают объекты недвижимости внутри и за пределами столичных статистических районов.

Естественно, недвижимость за пределами мегаполисов обычно имеет больше земли. В 2010 году площадь составила 27 363 кв. М, что намного меньше, чем в среднем в предыдущем году (32 664 кв. Фут.). Местоположение также играет важную роль в размере участка. В домах на северо-востоке страны на удивление больше земли, при этом средний дом имеет площадь 32 955 футов.² земли в 2010 году. В 2008 году площадь среднего дома достигла 44 781 фут². Неудивительно, что на Западе меньше всего земли: средний дом имеет средний размер участка 9694 футов². Земля всегда была в дефиците на Западе, при этом средний размер участка составлял всего 11 152 в 1992 году. До этой даты никаких данных от Бюро переписи населения для Запада не имеется.

Хотя минимальный объем земли, который вам понадобится для строительства дома, во многом будет зависеть от местных требований к зонированию и размера дома, эти средние значения также могут помочь вам лучше понять, что покупатели ищут или ожидают.

Назначение дома

Теперь, когда вы понимаете, каков средний размер участка для дома, пора подсчитать, сколько земли потребуется вашему конкретному дому. Первое, на чем вам нужно сосредоточиться, — это назначение дома.

— Будет ли это дом вашей мечты?

— Вы будете сдавать дом в аренду?

— Будете ли вы использовать дом как часть фермерского хозяйства или приусадебного участка?

Ответы на эти вопросы помогут лучше определить, сколько посевных площадей вам потребуется.Если вы просто строите дом, чтобы сдать его в аренду, возможно, вас не слишком заботит наличие большой собственности. Однако, если вы строите дом своей мечты, возможно, вы планируете выращивать большой пышный сад или просто наслаждаться тишиной и покоем. В этом случае вам, скорее всего, понадобится акр или больше.

Если вы планируете открыть фермерское хозяйство или приусадебный участок, вам понадобится несколько акров земли. Однако имейте в виду, что площадь будет зависеть от ваших производственных планов, а не обязательно от самого дома.Вам не нужно много земли, чтобы построить дом, но вам нужно много земли, если вы собираетесь разводить животных и выращивать урожай в дополнение к строительству дома. В некоторых районах также действуют правила относительно того, какая площадь необходима для содержания животных по соображениям здоровья, санитарии и безопасности.

Подумайте о планах строительства

Еще одна важная вещь, на которую вам нужно будет обратить внимание, — это планы строительства вашего дома. Размер вашего дома во многом определит, сколько земли вам понадобится.Если вы еще не выбрали план для своего дома, подумайте об этом, прежде чем пытаться определить, сколько земли вам понадобится.

Если вы уже имеете в виду земельный участок, вы можете вычесть квадратные метры дома из квадратных футов участка (43 560 квадратных метров = 1 акр). Это даст вам представление о количестве заднего, переднего и бокового двора. Вы также должны учитывать тот факт, что вам нужно будет построить дом на расстоянии не менее 25 футов от дороги. Помните, что в большинстве районов город и округ имеют право использовать примерно 10 футов вашей собственности с целью расширения дороги или использования земли для коммунальных услуг.Вам необходимо убедиться, что вы покупаете участок земли, достаточно большой, чтобы не только поместиться в доме, но и оставить еще 25 футов свободного пространства.

Учитывайте имущественные линии

Еще одна важная вещь, о которой вам нужно помнить, — это линии собственности на землю. Эти линии также будут линиями собственности ваших соседей. При расчете того, сколько акров вам понадобится для строительства дома, примите во внимание, насколько близко будут находиться ваши соседи и насколько близко они могут построить.Обеспечение того, чтобы вы могли построить свой дом на достаточном расстоянии от линий собственности, максимизирует вашу конфиденциальность и поможет вам сохранить ее.

Не забывайте об утилитах

Утилиты также занимают место, и важность этого дополнительного места часто упускается из виду. Если в доме будет септик и колодец, скорее всего, будут действовать местные правила, согласно которым дом должен находиться на расстоянии определенного количества футов от каждой из этих коммуникаций. Вам нужно будет приобрести достаточно земли, чтобы учесть это расстояние, при этом убедитесь, что дом не находится слишком близко к границам владений или дороге.

При покупке земли для строительства дома нужно многое учитывать, и размер, как правило, является первой серьезной проблемой. Если у вас уже есть участок земли, у вас есть возможность изменить план дома, если вы обнаружите, что участок просто недостаточно велик. Если вы еще не купили землю, неплохо было бы сесть и рассчитать минимальную площадь, которая понадобится вам для строительства нового дома.

Если вы все еще не знаете, как рассчитать потребность в земле, проконсультируйтесь со строителем.Строители смогут дать вам представление о том, сможете ли вы адекватно приспособить дом на определенном участке, или предоставят вам оценку того, сколько земли вам понадобится для строительства дома с учетом ваших стандартов или потребностей.

Планы домов и особняков от 5000 до 10000 квадратных футов

Когда дело доходит до жизни в роскоши, ничто не может сравниться с этими планами дома 5000–10000 квадратных футов . Предлагая огромное количество пространства во всех аспектах дома, эти планы дома включают впечатляющие удобства, которых просто нет в других проектах, но они того стоят. Термин «особняк» довольно часто встречается при обсуждении плана дома площадью 5000-10000 квадратных футов , потому что планы дома воплощают воплощение роскошного образа жизни практически во всех отношениях.Даже не вдаваясь в удивительные архитектурные элементы, размеры этих планов дома сами по себе являются роскошью. Многие из планов этажей включают несколько спален с высокими потолками и выделенными собственными ванными комнатами, ванными комнатами, а также дополнительные полуванны, расположенные по всей территории. Благодаря дополнительному пространству, план дома 5000-10000 квадратных футов также обычно включает дополнительные развлекательные зоны помимо стандартных гостиных и столовых, такие как домашние кинотеатры, игровые комнаты, встроенные бары и многое другое.

Простор Планы домов 5000–10000 квадратных футов может также вместить отдельные апартаменты для гостей или свекровей или помещения для прислуги, часто как отдельные здания, отделенные от основного плана дома. Кроме того, эти планы этажей особняка часто включают в себя ультрасовременные кухни, оснащенные не только приборами из нержавеющей стали, но и высококачественными столешницами, тоннами места для хранения вещей, а также выделенными островками и зонами для приготовления пищи в дополнение к встроенным кухням. в помещениях для приема пищи. Еще одна замечательная особенность этих роскошных планов дома — это огромные дворы, которые окружают дом, иногда простирающиеся на акры.Некоторые планы домов могут также предлагать бассейны или частные сады, или они могут сливаться прямо с природным ландшафтом для плавного входа в природу.

Читать меньше

Сколько земли нужно для строительства дома в 2021 году?

Сколько земли нужно, чтобы построить дом?

Достаточно ли 43 560 квадратных футов?

В конце концов, это акр.

Похоже, много недвижимости.

Но достаточно ли земли для постройки дома?

На ферме?

Для усадьбы?

Что ж, у нас есть ответы на ваши вопросы ниже!

Но сначала немного истории — откуда взялся акр?

Акр — старая единица измерения, восходящая к римлянам, и эквивалентна 40 стержням (или фарлонгу) на 4 стержня.

По сегодняшним меркам это 660 футов на 66 футов.

В целом акр составлял площади земли, которую воловья корова обычно могла распахать за день.

Акр (фарлонг) — это максимальное количество земли, которое упряжка быков могла вспахать без перерыва.

А ширина акра (4 прута) равнялась . Количество стадий, которое упряжка волов могла пахать за день, составляла .

Довольно элегантная система для того времени!

Достаточно элегантный, чтобы его можно было использовать и сегодня.

Единственная проблема в том, что акр плохо переводится в футы.

Это потому, что его базовый блок, штанга, составляет 16,5 футов.

Непонятно почему, но похоже, что точная длина фута изменилась со времен Римской империи, но длина жезла не была (раньше жезл был 20 римских футов).

Итак, теперь у нас есть неудобное преобразование акров в футы.

Насколько велик на самом деле акр?

Но хватит об истории.

Более важный вопрос: «Каков размер акра с практической точки зрения?»

Обычно говорят, что акр равен размеру поля для американского футбола (не считая концевых зон).

Это не 100% точность, поскольку площадь футбольного поля составляет 48 000 квадратных футов, но это достаточно близкое приближение.

Но если включить концевые зоны, футбольное поле составляет 1,32 акра.

Ниже приведены еще несколько сравнений, которые помогут вам визуализировать акр:

1 квадратная миля эквивалентна 640 акрам.

Акр составляет ~ 60% футбольного поля (если принять 69 000 квадратных футов за размер футбольного поля).

~ 16 теннисных кортов составляют акр (теннисный корт — 2808 кв. Футов).

На акре может поместиться чуть более 9 баскетбольных площадок (площадь баскетбольной площадки составляет 4700 кв. Футов).

На акре можно разместить 242 парковочных места.

Идя со скоростью 2 мили в час, вы можете пройти по периметру традиционного акра за ~ 15 минут или по его длине за ~ 7,5 минут.

Технически вы можете разместить почти 44 односемейных дома на акре (при условии, что каждый дом имеет площадь 1000 квадратных футов на этаж и между ними нет места).

Однако на практике вы получаете в среднем 2-3 дома на одну семью, построенных на акр на большинстве участков под застройку.

Так достаточно ли акра?

К сожалению, ответ — «это зависит от обстоятельств».

Вообще говоря, , если вы просто хотите построить дом на одну семью, акра должно хватить .

То есть, если вы не хотите, чтобы вокруг бродили стада крупного рогатого скота и не было видно соседей.

Однако, если вы ищете землю для отдыха, вам, вероятно, понадобится больше акра, в зависимости от того, что вы хотите делать на участке.

Вы также должны быть осторожны, поскольку местные строительные нормы и правила значительно отличаются от .

Ниже приведены несколько моментов, которые следует учитывать при размышлении о том, сколько земли вам нужно в зависимости от использования собственности.

Вы также можете начать с просмотра нашего видео ниже о том, как купить землю и построить дом.

Сколько земли мне нужно, чтобы построить дом?

Итак, сколько земли вам нужно, чтобы построить дом?

Три основных момента, которые следует учитывать при вопросе о том, достаточно ли акра для дома на одну семью, заключаются в следующем:

Какие коммунальные услуги доступны?

Каковы ваши предпочтения?

Каковы местные правила зонирования и строительные нормы и правила?

Доступность коммунальных услуг

По данным Американской ассоциации планирования, ниже представлены общепринятые минимальные размеры участков , основанные на доступности коммунальных услуг :

1/2 акра при отсутствии систем водоснабжения и канализации

1/4 акр при отсутствии водопроводной или канализационной системы

Менее 1/4 акра при наличии систем водоснабжения и канализации

Как вы можете видеть, в каждой из вышеперечисленных ситуаций минимальный размер участка для дома на одну семью составляет намного меньше акра.

И для некоторого контекста, новые подразделения имеют средний размер участка 0,20 акра.

Однако стоит отметить, что средний размер участка для дома, построенного по индивидуальному заказу, ближе к акрам.

Ваши предпочтения

Хотя есть несколько технических причин, по которым акр не может быть достаточно большим для дома на одну семью, могут иметь место и другие личные соображения.

Чтобы определить, сколько земли вам понадобится для строительства дома своей мечты, задайте себе следующий вопрос:

Сколько земли вам нужно?

Какой у вас ценник?

Насколько близко вы хотите быть к своим соседям?

Хотите ли вы заниматься другими делами со своей собственностью, например, заниматься сельским хозяйством?

Хотите разводить домашних животных?

Вы хотите, чтобы вас окружала природа?

Хотите построить пруд для рыбалки?

В зависимости от того, как вы ответите на эти вопросы, вы можете обнаружить, что акр действительно не поможет.

Вы можете потратить некоторое время и совершить поездку по нескольким владениям разного размера, чтобы понять, что вам подходит.

Требования к зонированию

Наконец, также очень важно проверить местные правила зонирования , чтобы убедиться, что вы имеете право построить выбранную вами структуру.

Во многих городах минимальные размеры участков превышают акр.

Например, мы работали в ряде городов Нью-Йорка, где минимальный размер участка составляет 2 акра .

Это означает, что вы не сможете строить на участке меньше этого размера.

Перед покупкой обязательно позвоните в местный отдел зонирования, чтобы узнать о любых ограничениях, касающихся размера участка.

Имейте в виду, что существующая собственность часто остается в наследство, поэтому обязательно поговорите с властями округа, чтобы убедиться, что вы не упускаете никаких важных исключений, которые могут применяться.

Сколько земли мне нужно, чтобы построить дом и выращивать урожай?

Акр обычно может быть достаточно большим для дома на одну семью, но сколько земли вам нужно, чтобы построить дом и выращивать урожай?

Можете ли вы действительно прокормить себя и свою семью всего на акре?

И снова ответ: «это зависит от обстоятельств.

По данным Американского сельскохозяйственного бюро, « На одном акре земли можно выращивать различные культуры, включая 50 000 фунтов клубники или 2 784 фунта (46,4 бушелей) пшеницы».

И, согласно сайту пшеницы, «если предположить, что бутерброд был съеден на завтрак, обед и ужин, потребуется 168 дней, чтобы съесть количество хлеба, произведенное из одного бушеля пшеницы».

Таким образом, технически одного акра может быть достаточно, чтобы произвести хотя бы значительную часть ваших ежедневных калорий.

Конечно, вы, наверное, не хотите всю оставшуюся жизнь есть только хлеб.

Но дело в том, что технически возможно прокормить себя за счет урожая, выращенного на акре земли.

Вот как это сделала одна семья в пригороде:

При этом, чем более самодостаточным вы хотите быть, тем больше земли вам понадобится.

Также важно отметить, что продуктивность земли будет напрямую связана с качеством ее почвы .

Не каждый акр земли сможет выращивать одинаковое количество, качество и тип сельскохозяйственных культур!

Если вы заинтересованы в экстенсивном выращивании сельскохозяйственных культур, вам следует проконсультироваться с профессионалом или наставником , который поможет вам определить, имеет ли участок земли необходимые природные ресурсы для выращивания тех культур, которые вы хотите выращивать.

Кроме того, если вы хотите разводить животных, вам понадобится гораздо больше места.

Сколько земли мне нужно, чтобы построить дом и разводить скот?

Если вы хотите разводить домашний скот на своей территории, нужно о многом подумать.

Перед тем, как приступить к выращиванию животных, , вам следует задать себе несколько вопросов :

Какова моя основная цель при покупке земли? Стать самодостаточным? Рекреационное использование? Получение дохода?

Какова цель разведения животных и как они помогут мне достичь моей более крупной цели?

Какие компромиссы я готов пойти между размером участка / размером стада и близостью к городу / центрам занятости?

Сколько времени и сил я готов потратить на выращивание животных?

Я действительно понимаю все, что связано с уходом за животными?

Есть ли у меня место для необходимых хозяйственных построек, оборудования и техники?

Каков местный рынок для продуктов животноводства, которые я буду производить?

Какие варианты поблизости есть у меня, если мне нужно продать своих животных?

Сколько капитала я готов вложить в предприятие?

Каким будет мое годовое домашнее потребление для каждого вида продуктов животного происхождения, которые я собираюсь производить?

Сколько животных мне нужно, чтобы удовлетворить мои основные домашние потребности?

Каковы мои требования к минимальной прибыли ?

Сколько животных мне нужно, чтобы удовлетворить мои требования к минимальной прибыли?

Как только вы узнаете, каковы ваши цели и сколько животных вам понадобится для их достижения, вы можете начать оценивать свойства, чтобы увидеть, соответствуют ли они вашим основным требованиям.

На самом деле, вы, вероятно, не сможете содержать коров (говяжьи или молочные), если вы не покупаете значительную площадь посевных площадей, поэтому средний фермер или мелкий фермер, скорее всего, захочет разводить коз или овец.

В качестве отправной точки у Texas A&M есть хороший ресурс о вариантах домашнего скота для владельцев небольшой собственности.

Теперь, чтобы определить, сколько земли вам понадобится для постройки дома и разведения животных, вам сначала нужно понять, сколько корма вам нужно для того типа и количества животных, которых вы хотите выращивать.

Ресурс Texas A&M может помочь вам в этом, но вам также следует обратиться за помощью к профессионалу.

Вам нужно будет сравнить ваши ожидаемые потребности в кормах с доступными кормами на участке.

Важно отметить, что производство кормов во многом зависит от качества почвы и рельефа.

Почвы более низкого качества будут давать меньше кормов и могут содержать меньше животных.

Итак, это тот момент, когда вам обязательно нужно проконсультироваться со специалистом, если вы еще этого не сделали.

Только местный специалист сможет дать вам точную оценку кормовой способности земли в вашем районе.

Ваш агент по расширению округа или представитель Службы охраны природных ресурсов также может оказать огромную помощь в определении того, сколько земли вам нужно для различных видов животных в вашем районе.

Также имейте в виду, что вы должны планировать держать около половины имеющихся кормовых угодий под паром в любое время, чтобы поддерживать здоровую почву.

Сколько земли мне нужно для отдыха?

Когда дело доходит до земли для отдыха, требования к размеру сильно варьируются в зависимости от того, что вы хотите сделать.

Однако маловероятно, что 1 акр будет достаточно , если только вы не ищете место для кемпинга.

Ниже приведены некоторые вещи, о которых следует подумать в зависимости от интересующего вас рекреационного использования.

Кемпинг

Если ваша цель — найти идеальное место для кемпинга на выходных, размер вашего участка полностью зависит от ты.

Ниже приведены некоторые вещи, о которых стоит подумать:

Насколько далеко вы хотите быть от других?

Насколько разнообразна местность?

Вы думаете о , построив домик , или вы только планируете установить палатку?

Будете ли вы приносить на стоянку RV ? Если да, можете ли вы получить достаточный подъезд к дороге ?

Вообще говоря, этот отель станет вашим личным убежищем, поэтому, когда дело касается размера, вы должны следовать своему инстинкту.

Просто убедитесь, что вам разрешено разбить лагерь на территории в соответствии со всеми местными постановлениями о зонировании и строительстве и законами .

Охота

Итак, если вы хотите использовать землю для охоты, вам понадобится некоторая площадь.

Одного акра явно недостаточно!

Чтобы определить диапазон размеров, который вам понадобится, сначала нужно подумать о следующем:

На какой вид диких животных вы хотите охотиться?

Будете ли вы охотиться с луком или ружьем?

Сколько человек в среднем будут охотиться с вами ?

Для охоты на оленей из ружья минимальная площадь составляет около 50 акров , хотя некоторые люди могут заставить его работать с меньшими затратами.

В качестве альтернативы, охота на индейку может проводиться всего на 5 акрах.

Но это лишь приблизительные практические правила.

Вам также необходимо подумать о характеристиках самого объекта недвижимости :

Есть ли на участке подходящие деревья и растения для привлечения интересующих вас животных?

Примыкает ли участок к государственной земле , где разрешена охота? В таком случае вам может потребоваться меньшая площадь.

Есть ли на земле вода?

Есть ли приют для животных?

Насколько активна человеческая деятельность в этом районе?

Является ли собственность на первоклассной охотничьей территории ? Если это так, вы можете согласиться на меньшую площадь.

Как видите, множество факторов влияет на то, чтобы сделать небольшой участок идеальным местом для охоты.

Если вы еще не являетесь экспертом, вы, вероятно, захотите проконсультироваться со специалистом.

Также имейте в виду, что вы абсолютно должны убедиться, что вы не будете нарушать какие-либо местные законы или постановления , если вы используете собственность для охоты.

Рыбалка

Рыболовные пруды бывают всех размеров, от 0,5 акра до 10 акров.

Однако даже с небольшим прудом вам понадобится более акра земли .

Это потому, что вам понадобится достаточно земли вокруг пруда, чтобы поддерживать его.

Общее практическое правило — примерно 5 акров земли на каждый акр воды, чтобы пруд был наполнен и здоров.

Итак, сначала вы захотите определиться с размером пруда, а затем работать в обратном направлении.

Помните, что качество почвы очень важно .

Как правило, глина является очень эффективной почвой для прудов.

Для получения дополнительной информации вы также можете ознакомиться с нашим сообщением в блоге о том, как построить пруд.

Как найти свой участок в один акр

Теперь, когда у вас есть отправная точка, чтобы подумать о том, сколько земли вам нужно, чтобы построить дом, охоту или приусадебный участок, вы готовы пойти и купить свой акр.

Посмотрите наше видео ниже о том, где найти дешевую землю.

Для получения дополнительной информации о покупке, продаже или инвестировании в пустующую землю ознакомьтесь с нашими другими ресурсами ниже.

Мы готовы помочь на протяжении всего процесса покупки и продажи земли!

Если вы хотите купить землю по доступной цене, то можете заглянуть на нашу страницу с объявлениями.

Если после прочтения этой статьи вы заинтересовались инвестированием в землю , вы можете ознакомиться с нашей статьей «Как начать инвестировать в землю».

А если вы хотите продать землю , посетите нашу страницу о том, как продать свою землю.

Если вы ищете бесплатную землю, ознакомьтесь с нашей бесплатной раздачей земли.

Заявление об ограничении ответственности: мы не юристы, бухгалтеры или финансовые консультанты, и информация в этой статье предназначена только для информационных целей. Эта статья основана на наших собственных исследованиях и опыте, и мы делаем все возможное, чтобы она была точной и актуальной, но она может содержать ошибки. Перед принятием каких-либо инвестиционных решений обязательно проконсультируйтесь с юристом или финансовым специалистом.

Эрика — бывший директор по доступному жилью в городе Нью-Йорк, а сейчас — земельный инвестор.Раньше она помогала жителям Нью-Йорка найти доступное жилье, а теперь помогает людям найти доступную землю в США.

До основания Gokce Capital Эрика получила степень бакалавра архитектуры в Университете Южной Калифорнии и степень магистра в области городской политики в Колумбийском университете. До прихода в Департамент сохранения и развития жилищного строительства города Нью-Йорка она работала архитектором и инженером в Нью-Йорке.

Эрика в настоящее время живет в столичном районе Нью-Йорка со своим супругом, дочерью и кошкой.Она родом из Чикаго и до сих пор считает себя средним Западом в душе.

Эрика также любит читать, писать и путешествовать (забавный факт, она посетила все 50 штатов и более 30 стран!). Ее новая книга «Ошибки при инвестировании в землю: 11 правдивых историй, которые нужно знать перед покупкой земли» теперь доступна на Amazon.

Как найти идеальный участок для самостоятельной застройки

Охота за землей, которая отвечает всем вашим требованиям, может занять месяцы или даже годы.Но с небольшим количеством времени, энергии и смекалки путешествие от страницы к сюжету не должно быть слишком трудным. Вот с чего начать.

Если у вас в голове есть подробное изображение дома вашей мечты, откажитесь от него. Отправной точкой для вашего дизайна должны быть форма и рельеф вашего сайта. Будьте готовы пойти на компромисс, пересмотреть и отредактировать свои идеи, чтобы они соответствовали доступной земле в пределах вашего желаемого местоположения и бюджета.

Итак, сколько земли требуется для дома вашей мечты? Как правило, дом с четырьмя спальнями может быть построен на десятой части акра, но если вам нужно много открытого пространства, вы должны стремиться к трети или даже половине акра.

Когда дело доходит до ценников, стоимость земли в значительной степени зависит от цен на жилье в районе — вы можете заплатить от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

К сожалению, вы вряд ли просто наткнетесь на свой идеальный сайт.Ключевым моментом является исследование, и чем больше возможностей вы выберете, тем больше у вас шансов найти идеальный сюжет.

Введенный в 2016 году закон о праве на строительство возлагает на местные советы в Англии юридическую обязанность предоставлять участки для людей, желающих построить собственное жилье.

Первый портал для начинающих строителей, вы можете зарегистрировать интерес в местных органах власти через портал о праве на строительство.Если вас интересует несколько мест, вы можете зарегистрироваться более чем в одной регистрации.

Местные советы различаются по своему подходу: некоторые свяжутся с вами напрямую, если земля станет доступной, но чаще всего вам придется искать ее по обычным каналам и платить за нее текущую ставку.

У советов

затем есть три года с даты вашей регистрации, чтобы предоставить землю и удовлетворить местный спрос. Это не означает, что орган власти предложит вам именно тот тип участка, который вы хотите, или предложит вам что-либо напрямую, но они действительно должны гарантировать, что на рынок будет выведено достаточное количество участков с разрешением на строительство.

Если вы ожидаете услуги по поиску заговоров, подумайте еще раз. Тем не менее, это важно, потому что это заставляет советы делать больше земли для самостоятельной застройки доступной для начинающих строителей жилья.

Найдите землю в Интернете: базы данных земельных участков и агенты по недвижимости

В наши дни вы можете рыскать по британским землям, не вставая с дивана.Plotsearch, Plotfinder и Plotbrowser — это лишь некоторые из удобных инструментов онлайн-поиска, имеющихся в вашем распоряжении. Когда ваша охота только начинается, эти веб-сайты могут предложить полезную информацию о том, сколько вы можете рассчитывать заплатить за участок в желаемом месте.

Всегда стоит следить за сайтами агентов по недвижимости, такими как Rightmove и Zoopla. Хотя сюжеты на таких сайтах имеют тенденцию двигаться, как горячие пирожки, вам может повезти и вы заработаете золото. Если вы хотите охватить все вопросы, позвоните местным агентам по недвижимости и сообщите им, что вы ищете.Опередите любых покупателей витрин и попросите их связаться с вами, как только на их столе появится что-нибудь подходящее.

Аукционы земли и имущества

Быстрый способ получить участок, можно получить реальную сделку на аукционе, и вы с большей вероятностью найдете необычные лоты, которые обычно не попадались бы вам на глаза.

После того, как вы ознакомились с каталогом аукциона, который обычно публикуется примерно за месяц, найдите время и посетите все возможные участки. Изучите историю планирования земли на веб-сайте местного совета, и если есть какие-либо причины для беспокойства, вы можете организовать обследование земли перед аукционом.

Убедитесь, что вы обратились за советом к юристу заранее, и не забудьте зарегистрировать свое намерение делать ставки в аукционном доме. Обратите внимание, что до аукциона необходимо наличие финансовых средств.

Посещаете ли вы аукцион сами, участвуете ли вы в аукционе онлайн или по телефону, держите в голове предел цены и придерживайтесь его. Слишком легко увлечься, но как только молот упадет, все будет окончательно.

Вы можете сразу увидеть, что предлагается на аукционных домах по всей Великобритании, на веб-сайте UK Auction List.

Земельные книги Браунфилда

Малоизвестный наземный маршрут, заброшенные участки могут быть отличной возможностью для самостоятельной застройки.Ссылаясь на ранее разработанные участки, Национальная структура планирования определяет заброшенные земли как те, которые «являются или были заняты постоянным строением». Сюда не входят сельскохозяйственные или лесохозяйственные постройки, частные сады, приусадебные участки, места отдыха и свалки, а также те, которые используются для добычи полезных ископаемых.

Вы купите землю «в том виде, в каком она видна», а снос любых построек или операции по очистке, необходимые для подготовки участка к строительству, полностью ложатся на вас, поэтому учитывайте это в своем бюджете.

Так в чем же выгода для самостоятельных строителей? Браунфилд может появиться в местах, где мало места, иначе было бы трудно получить разрешение на строительство. А поскольку эти сайты не похожи на архетипический участок с зелеными полями, конкуренция также зачастую снижается.

Заброшенный зал угольной шахты на заброшенной территории. Кредит: Ppictures / Shutterstock

Если поиск одного из этих сайтов кажется головной болью, не бойтесь.Благодаря новому законодательству, принятому в 2017 году, каждый совет в Англии теперь имеет общедоступный реестр заброшенных земель, пригодных для жилья в их районе. Полезно, что затем эти участки оцениваются, а те, кому в принципе предоставлено разрешение на строительство, указываются в части 2 реестра. Обратитесь в местный совет, чтобы узнать, как просмотреть их регистр.

Имейте в виду, что если место ранее было промышленным, возможно, там была старая заправочная станция или мастерская, вам нужно будет организовать наземное обследование, так как почва может быть загрязнена.

Постройка на садовом участке

Ответ на ваш поиск сюжета может быть ближе к дому, чем вы думаете, даже за черным ходом. Если вам посчастливилось иметь большой сад, он может стать идеальным местом для реализации жилища вашей мечты, и, конечно же, это бесплатно!

Есть много других преимуществ этого маршрута — вам будет где жить во время проекта, легко следить за сборкой, и вы часто можете использовать существующие подключения к инженерным сетям.

В первую очередь вам следует проверить Земельный кадастр, чтобы узнать, есть ли в вашем доме договор, препятствующий развитию сада.

Если вы не уверены, вам все равно нужно будет подать заявку на разрешение на строительство. Большие сады с дизайном, охватывающим окружающий ландшафт и архитектуру, обычно смотрятся более благосклонно. Убедитесь, что предлагаемая вами самостоятельная постройка не упускает из виду соседние объекты, а также убедитесь, что маршруты безопасного доступа спланированы.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче. Кредит: Facit Homes

Терри и Микки превратили свой зеленый сад на заднем дворе в дом своей мечты (на фото выше) с помощью сборной компании Facit Homes. Отель расположен рядом с парком и отделан темным деревом, чтобы уменьшить визуальное воздействие на окружающую территорию.

Если ваши поиски свободного участка остаются неудовлетворительными, вы можете подумать о покупке существующей собственности, чтобы снести и построить на ее месте свой идеальный дом.

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости The Homebuilding & Renovating Show, говорит: «Большая часть участков для самостоятельной застройки ранее была занята жильем, которое не использовало ценные земли оптимальным образом. Политика планирования обычно предполагает замену одной или несколькими новыми квартирами при условии, что существующее жилье не внесено в список или находится в заповедной зоне ».

Снос

может стоить от 8 000 до 12 000 фунтов стерлингов за отдельную собственность, но вы можете вернуть НДС почти со всех материалов для восстановления, которые вы используете для компенсации этих расходов, при условии, что вы не используете какую-либо часть существующего жилища.

Перед сносом убедитесь, что вы отключили и перекрыли такие услуги, как подключение к водопроводу и канализации, электричество, газ и широкополосный доступ. Лучше сделать это заблаговременно, так как провайдерам может потребоваться время, чтобы это ввести в действие.

Один из способов ускорить процесс самостоятельной постройки — выбрать обслуживаемый участок. В общем, как это звучит, это сайт, который готов к строительству, с водой, газом, электричеством, канализацией, доступом и широкополосной связью.Бонус — они, скорее всего, тоже придут с разрешением на строительство.

По всей Великобритании доступно около 2000 обслуживаемых участков, но одним из самых больших участков является сообщество самостоятельной застройки Graven Hill в Бистере. Имея в продаже почти 300 обслуживаемых участков, они планируют увеличить это число до 1900 в недалеком будущем.

Рендер нового участка самостоятельной постройки в Бистере. Кредит: Graven Hill

Если вы хотите минимизировать риск, это, безусловно, правильный путь, но вы должны быть готовы заплатить за эту привилегию.Неудивительно, что обслуживаемые участки, как правило, дороже, чем аренда неподготовленного участка, но для многих такая цена — выгодная сделка за менее напряженное строительство.

Здание на специально отведенном участке

Хотя многие из нас хотели бы пустить корни в холмистой местности, развитие обычно ограничивается охраняемыми территориями, такими как заповедники, районы выдающейся природной красоты (AONB) и национальные парки.

Если вы заметили идеальный участок в одной из этих зон, важно быть реалистичным — строительство в обозначенной области потребует большого количества прыжков с обруча, но если вы готовы пойти на компромисс и вложить энергию, это может случаться.

Бен Ли, директор VITA Architecture, говорит: «Лучшее место для начала понимания законодательства и политики, влияющих на участок, — это портал планирования.

«Проверьте соседние сайты, чтобы понять, были ли поданы какие-либо заявки на планирование. Оттуда вы можете прочитать отчеты планировщика, чтобы понять, какие политики должны применяться к области и с какими правилами вы можете играть.”

Как правило, существуют ограничения по дизайну, материалам и масштабу предлагаемого жилья, чтобы оно гармонировало с местным ландшафтом. Эти ограничения могут варьироваться в зависимости от органа планирования, поэтому важно изучить местную политику планирования, прежде чем покупать участок на охраняемой территории.

Внешность обманчива.Местоположение и стоимость сайта могут быть отмечены всеми нужными квадратами, но есть ли привязка к местности?

Если вы планируете участок с уклоном, вы должны быть готовы изменить свой дизайн, чтобы компенсировать это — например, вы можете выбрать перевернутую планировку, чтобы использовать лишнее пространство на верхнем этаже.

В Sky House жилые зоны расположены на первом этаже, чтобы максимально использовать вид на сельскую местность.

Распоряжения о сохранении деревьев также могут ограничивать места, где вы можете строить, в то время как земля, подверженная риску затопления, может потребовать изменений дизайна для защиты вашего будущего дома — вы можете проверить, находится ли ваш участок в зоне затопления в Земельном реестре HM.Точно так же неплохо было бы организовать экологическое обследование, поскольку обнаружение охраняемых видов может приостановить реализацию проекта.

Бен говорит, что важно тщательно проверять чеки. «Нанесите предлагаемый проект на простой масштабный план постановочной съемки. Это поможет вам в принципе вписаться в то, что вам нужно. Ваш адвокат должен провести со своей стороны стандартные опросы, чтобы выявить и минимизировать любые соответствующие риски.

«Если вас также беспокоит загрязнение земель, возможно, стоит провести обследование загрязненных земель, чтобы минимизировать ваши риски и расходы в дальнейшем.”

Как правило, не рекомендуется покупать участок без разрешения на строительство, за исключением случаев, когда покупка «требует получения удовлетворительного согласия», что означает, что вам не придется платить за участок, если ваше разрешение на строительство не будет одобрено.

Если у вас есть сомнения, изучите историю планирования участка на веб-сайте вашего совета и назначьте встречу перед подачей заявки с местным сотрудником по планированию.Они расскажут, каковы ваши шансы получить разрешение на строительство, и помогут разобраться в местной политике планирования.

Вы даже можете подать заявку на разрешение на строительство перед покупкой, если время не является проблемой. Вам просто нужно проинформировать владельца, арендаторов с оставшимся как минимум семилетним сроком аренды и всех сельскохозяйственных арендаторов.

Настойчивость

Используйте как можно больше исследовательских маршрутов, и в какой-то момент вы обязательно попадете в золото.Не стоит недооценивать старую школу — обыскивая свое место пешком, можно найти настоящие жемчужины.

Следите за участками для засыпки между зданиями и обращайтесь к домовладельцам, если вы заметили участки с большими садами, которые можно было бы разделить и продать как землю. Никогда не знаешь, где может возникнуть нужный сюжет.

ПОДРОБНЕЕ: Как построить собственный дом: самостоятельная сборка Руководство для начинающих

Featured image: Andreea Dragomir / Shutterstock

10 вещей, которые вы должны проверить перед покупкой земли или участка в Индии

Вы ищете участок или участок земли? Если не сегодня, может быть, у вас есть мечта о владении участком в будущем.

Покупка земли или участка в настоящее время стала делом премиум-класса, особенно в больших городах, потому что земля — дефицитный товар, а гордость связана с наличием собственного участка, на котором вы можете построить дом по своему желанию.

В этой статье я расскажу вам 10 важных вещей, которые вы должны знать, прежде чем покупать любую недвижимость в Индии.

Если вам доведется побывать на какой-либо выставке недвижимости, вы встретите множество проектов участков вместе со схемами жилых квартир.Эти участки обычно находятся в пределах 20-100 км от городского радиуса и часто продаются как второй дом или дом для отдыха.

Вдобавок к этому привлекательная цена (часто в пределах 5-20 лаков), а также возможность рассрочки, что делает владение участком слишком простым. В сделке часто выплачивается символическая сумма, а остальная сумма выплачивается частями (EMI).

Однако обычный человек часто не осознает рисков, связанных с покупкой земли, и связанных с ней сложностей. Покупка земли — это совсем другой вид игры по сравнению с покупкой квартиры (которая намного безопаснее), и сегодня я пытаюсь упростить вам понимание.

Мой личный опыт

За последние несколько лет я лично посетил несколько участков (около Пуны). Я общался с продавцами и имею некоторый опыт в этой области. Поэтому я постараюсь поделиться с вами тем, что знаю. Если вы также можете добавить к моим пунктам, я хотел бы включить это в статью.

Эта статья в основном поможет новичку с простыми контрольными списками, на которые они должны обратить внимание перед покупкой участка, когда они пойдут посетить схему или если они взаимодействуют с продавцом (вот контрольный список для покупки квартиры).

Обратите внимание, что эта статья в основном имеет в виду схемы участков или закрытые сообщества, но большинство вещей также применимо к отдельному участку земли.

1. Названа ли земля именем строителя?

Первый вопрос, который вы должны задать продавцу, заключается в том, имеет ли строитель законное право продавать землю или нет. Узнайте, кто является нынешним владельцем земли? Это сам строитель или нет?

Многие застройщики либо покупают всю землю у предыдущего владельца, либо заключают совместное соглашение с владельцами о продаже или застройке земли и продаже схемы участка.Несмотря ни на что, убедитесь, что эта часть ясна. Попросите документы, которые ясно показывают, что застройщик имеет законные права на участок.

Вот история о том, как мелкие строители мошенничают

2. Взял ли девелопер ссуду в банке на реализацию проекта?

Строители часто берут ссуду в банке для схем земельных участков и даже жилых домов. Это признак того, что застройщик более серьезно относится к проекту, и это также положительный знак, потому что если у застройщика есть деньги, которые будут специально использованы для развития проекта.

Застройщик не зависит полностью от аванса покупателей жилья. Это показывает, что есть денежный поток, предназначенный для проекта, и проблема денежного кризиса будет сведена к минимуму.

Это не всегда случай, когда у схемы есть ссуда в банке, но все же спрашивают об этом. Если есть банковский кредит, это доказывает, что банк провел со своей стороны тщательную проверку законности и только после этого предоставил большую сумму (часто в крорах)

3. Где приказ НС?

По умолчанию все земли в Индии являются «СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫМИ ЗЕМЛЯМИ», если они не определены правительством для каких-либо других целей.Таким образом, участок земли является сельскохозяйственным или несельскохозяйственным (в сфере недвижимости обычно называется NA)

Сельскохозяйственная земля может использоваться для сельскохозяйственных целей, тогда как, если вы хотите заниматься чем-то другим, кроме сельского хозяйства, то сначала необходимо преобразовать эту сельскохозяйственную землю в несельскохозяйственную (NA)

Однако то, что земля имеет статус АН, не означает, что ее можно использовать для жилых целей, потому что существуют различные типы АН, например

NA — Коммерческий
NA — Склады
NA — Курорт
NA — IT
NA — Жилой (здесь можно построить жилой дом)

То есть, если участок земли типа NA — Resort, это означает, что на нем можно построить курорт, но нельзя построить жилую схему.Если участок НС — склад, то здесь можно построить склад для коммерческих целей, но нельзя строить жилые схемы и продавать простому человеку.

Итак, вам нужно искать участок «NA — Жилой»

Итак, суть в том, что вам нужно спросить застройщика / продавца, является ли земельный участок, который вы планируете покупать, «NA-Residential» или нет? Попросите их копию этого. Многие другие типы участков АН продаются как «участок НС, одобренный сборщиком», что вводит в заблуждение.

Я прилагаю ниже образец приказа АН (из Махараштры), чтобы вы тоже просто почувствовали, как он выглядит

Еще одна вещь, с которой вы должны быть очень осторожны, — это схемы «Предлагаемого NA». Многие строители пытаются продать землю, не принадлежащую АН, говоря вам, что это предлагаемая земля АН, что означает, что он инициировал процесс преобразования земли в схему АН, и документы уже находятся в процессе и «очень скоро» земля станет жильем АН, и как тогда вы сможете пожинать плоды высоких цен.

Хотя есть вероятность, что преобразование произойдет, но в большинстве случаев это уловка, чтобы продать дешевую землю по высоким ценам, и часто покупатели застревают в проекте, потому что земля позже становится не чем иным, как мусором.

Не поддавайтесь на это, потому что преобразование сельскохозяйственных земель в жилые дома в Северной Америке — это очень длительный процесс, в котором необходимо получить много разрешений. Бывают случаи, когда это было 10–15 лет и «все еще в процессе»

Я предлагаю вам прочитать следующий опыт, чтобы понять больше по этому поводу.

Итак, попросите продавца показать вам бумаги с заказами АН. Взгляните на это сами и не поддавайтесь обещаниям вроде того, что он наступит через 2 месяца, или на следующей неделе, или чего-то в этом роде. Не зацикливайтесь на подобных сделках.

Поймите одну вещь очень четко: земельные участки в Северной Америке ограничены и редки, и часто вам придется платить за нее хорошую цену. это подделка или очень-очень далеко от городской черты.

4. Что такое FSI для участка?

Предположим, вы купили участок размером 2000 квадратных футов для строительства на нем дома.

Сколько строительства вы можете сделать?

А вот и понятие индекса FSI или площади пола. FSI просто означает, сколько строительства можно сделать на участке земли, и это зависит от местоположения участка.

100% FSI означает, что если у вас есть участок размером 2000 квадратных футов, вы можете построить на нем дом площадью 2000 квадратных футов.Если FSI составляет 75%, то вы можете построить только 1500 квадратных футов дома на этой 2000 квадратных футов земли.

Проект, с которым я недавно столкнулся:

Я недавно наткнулся на проект под названием Royal Purandar недалеко от Пуны, когда пошел на выставку сюжетов. Леди за стойкой сказала мне, что размеры участка начинаются от 5000 квадратных футов и доходят до 40 000 квадратных футов (что очень велико). Я был шокирован, узнав о таких больших размерах участков, потому что участки площадью 5 000 и 10 000 кв. Футов довольно велики.

Однако, когда я спросил ее, что такое FSI участка, она сказала мне, что это всего 15%.Таким образом, с FSI в размере 15%, если вы покупаете участок размером 5000 квадратных футов, вы можете просто построить 750 квадратных футов дома, который обычно представляет собой небольшое бунгало.

В этом нет ничего плохого, но вы должны хотя бы знать об этом.

Почему FSI очень важны?

Итак, поймите, что FSI играет очень важную роль, когда вы что-то строите или даже когда вы продаете участок кому-то другому. Представьте себе 2 участка одинакового размера (2000 квадратных футов), но с разными FSI, такими как 50% и 100%

Участок А (50% FSI) — Вы можете построить на нем дом площадью всего 1000 квадратных футов, что будет как 2 BHK)
Участок B (100% FSI) — Вы можете построить дом площадью 2000 квадратных футов, который будет похож на бунгало с 4-5 спальнями.

Но тогда может случиться так, что участок A продается по 10 лакам, а участок B продается по 15 лакам, и вы можете сказать: «Участок A дешевле, потому что он дешевле, а размер такой же (2000 квадратных футов)

Одна важная вещь, которую вы должны знать, это то, что FSI для сельскохозяйственных земель в целом очень мало. В Махараштре это всего 4%, что означает, что даже если вы купите участок Agri площадью 10 000 кв. Футов, вы сможете построить на нем только 400 кв. Футов.

Обязательно попросите строителя / продавца поделиться документом, в котором упоминается FSI.О цене земли судите только после того, как узнаете о FSI, а не только о районе.

5. Какие еще проекты выполняет застройщик?

Вы должны спросить продавца о других проектах, выполненных строителем. Проверить, выполняли ли они другие подобные проекты в прошлом? Что на это ответили? Какое качество у этих проектов? Были ли какие-либо юридические проблемы с этими схемами? Довольны ли покупатели работой застройщика?

Часто можно получить представление обо всем этом в Интернете или на форумах.Просто зайдите на сайт строителя и узнайте, какие еще схемы он реализовал. Выполните поиск по другим названиям проектов и посмотрите, о чем говорят другие?

Если представится возможность, предлагаю один раз посетить прошлые проекты. Если вы потратите на это полдня, это только поможет вам принять решение.

6. Когда состоится договор купли-продажи?

Вы часто слышите о «соглашении о продаже», которое заключается, когда вы бронируете квартиру / участок и очищаете свои первоначальные платежи (около 35-40%).Это время, когда вы платите гербовый сбор и регистрационный сбор. После заключения договора купли-продажи многие покупатели думают, что квартира / участок зарегистрированы на их имя и теперь они находятся в юридической безопасности.

Однако это миф, и «соглашение о продаже» не делает вас действительным покупателем. Соглашение о продаже (часто называемое ATS) — это просто СОГЛАШЕНИЕ НА ПРОДАЖУ, что означает, что это соглашение между покупателем и продавцом о начальных моментах и условиях, согласно которым продажа будет происходить в будущем.

В нем упоминаются условия сделки, размер начальных платежей, который вы делаете, а также номер чека, а также будущие даты, когда вы будете проводить платежи и т. Д.

Что такое документ «Договор купли-продажи»?

«Договор купли-продажи» — это документ, который необходимо зарегистрировать в офисе субрегистратора для совершения продажи. Если договор купли-продажи не будет заключен, вы не станете законным владельцем.

Значит, спросите строителя или продавца о сделке купли-продажи? Когда это произойдет? Договор купли-продажи обычно оформляется только тогда, когда застройщик получает все взносы с вашей стороны.

7. Получу ли я на свое имя индивидуальную выписку за 7/12?

Позвольте мне сначала помочь вам понять, что такое «экстракт 7/12»? Это термин, который вы часто слышите в таких штатах, как Махараштра и Гуджарат. В Карнатаке это называется 7/12 Уттара. Это документ, который ведется налоговым отделом, и в нем упоминается, как земля переходила от одного владельца к другому за последние 30 лет.

Так что это в некотором смысле история земли, и вы точно узнаете, в какой день, кто кому продал.Таким образом вы также узнаете, кто является нынешним владельцем земли.

Например:

Если человек A продает землю лицу B, то важно, чтобы имя 7/12 было изменено с A-> B. Если имя B не зарегистрировано в выписке от 7/12, B не будет действительным землевладельцем. .

Поэтому важно спросить продавца об экстракте за 7 декабря. Здесь есть много сложностей, например, если вы покупаете сельскохозяйственный участок у продавца на имя «участок NA», ваше имя не будет указано в отрывке от 7/12, потому что существуют ограничения на то, кто может покупать Agri земля и даже ограничение по минимальному размеру есть.

Также иногда строитель будет сообщать вам, что имя строителя будет в отрывке от 7/12, а не ваше. Или название общества будет в отрывке от 7/12, а не ваше.

Также иногда случается, что большой участок земли разбивается на небольшие земельные участки и продается многим людям, и создается совместное 7/12, где все имя покупателя присутствует в отрывке от 7/12 (см. разговор ниже), что очень усложняет ситуацию в будущем.

Так что убедитесь, что вы правильно осведомились об этом аспекте, и будет ли выполняться отдельный экстракт 7/12 или нет.

8. Какой будет годовой уход после покупки участка?

После покупки участка необходимо оплатить ежегодное техническое обслуживание, которое идет на поддержание основных удобств, таких как безопасность, содержание проекта, сады, вода, охрана и т. Д. Это не должно быть сюрпризом для вас позже. Это обслуживание обычно оплачивается ежегодно и пропорционально размеру участка. Например, если это 4 рупии за квадратный фут, а размер вашего участка составляет 2000 квадратных футов, то ваше обслуживание в год будет составлять 8000 рупий.

9. Участок расположен на ровной поверхности или на склоне?

Не думайте, что ваш участок всегда будет равниной. Если это большой проект, может случиться так, что земля, которую приобрел застройщик, будет неровной или имеет уклоны. Поэтому, когда он разделен на несколько небольших участков, многие участки могут быть на склоне или неровности.

Вы спросите, в чем заключаются основные проблемы, когда мы строим дом на участке с уклоном или неровным участком?

Ниже приведены некоторые важные моменты, касающиеся земли на склоне с этого веб-сайта.

Если участок находится на значительном уклоне, либо землю нужно будет вырубить и засыпать, либо вам нужно будет построить дом с учетом этого уклона.Стоит помнить, что, хотя эти вещи могут сделать ваш дом более эффектным, они также, вероятно, будут стоить немного дороже.
В зависимости от угла наклона и того, что построено на соседних участках, уклон также может уменьшить ваше воздействие солнечного света, что, в свою очередь, может повлиять на количество света, которое вы получаете в жилых помещениях, и на вашу способность использовать солнце как для пассивного солнечного излучения. отопление и сбор солнечной энергии.
Там, где мы живем в южном полушарии, склон, обращенный на север, идеален для доступа к солнечной энергии — крутой склон, обращенный на юг, не так уж и много.

Ниже показано, как выглядит брошюра проекта, когда ее вам показывают (часто, когда проект еще не запущен или на выставках)

Глядя на такой макет изображения, вы никогда не поймете, находится ли конкретный участок на склоне или нет. Поэтому всегда полезно задать этот вопрос и проверить его, посетив сайт самостоятельно.

10. Как обстоят дела с водой и другими основными удобствами?

Всегда спрашивайте, как они будут обеспечивать воду и другие основные удобства.Будет ли он поступать из муниципалитета или грамм-панчаята? Или они делают для этого свою аранжировку?

А также задайте другие вопросы, например:

А как насчет электричества?
Будут ли ставить индивидуальный счетчик электроэнергии?
Сколько они за это берут?
Если участок находится слишком далеко от главной дороги, как насчет подъездной дороги?
Кто будет его развивать?
А как насчет ограждения участков?
А что насчет безопасности?
Спросите все подробно и по баллам.

На этом, я думаю, мы завершили основные 10 вещей высокого уровня, которые вы должны спросить при покупке участка. Ниже приведено еще одно видео по этой теме, в котором некоторые представители отрасли обсуждают ту же проблему покупки земли и связанных с этим сложностей.

Я настоятельно рекомендую посмотреть 15-минутное видео ниже

Теперь мы рассмотрим несколько важных моментов, о которых следует помнить перед покупкой участка.

Важные советы для тех, кто покупает землю

Не торопитесь. Период! — Покупка земли — это эмоциональное решение, и часто продавцы используют множество тактик для продажи участков (как и квартир). Не верьте продавцу, когда они говорят, что осталось всего 12 участков или что цены вырастут в следующем квартале, когда они проводят свой «Мега-запуск». Этого никогда не бывает.
Посещайте участок много раз. — Не бронируйте участок сразу после одной встречи или не посещая участок самостоятельно.Я бы сказал, что перед сделкой нужно сделать как минимум 3-4 визита. Попробуйте посетить участок один раз, когда вашего продавца нет на нем. Просто сделайте неожиданный визит и спросите других на сайте о важных моментах, и вы можете найти новую информацию о сюжете, о которой вам не говорили
Самостоятельно проверьте ближайшую разработку — Не верьте продавцу информации о ближайшей разработке. Если продавец говорит, что рядом будет новая эстакада или если в радиусе 2 км есть 3 колледжа, просто узнайте это сами.
Поговорите с людьми рядом с участком — Если вы можете пойти немного дальше, попробуйте поговорить с людьми, которые живут рядом с участком. Сделайте случайный визит, а затем спросите продавцов поблизости, дома поблизости о точках, которые вас беспокоят.
Торг по цене — Часто прейскурантная цена участка никогда не является окончательной ценой. В такой стране, как Индия, хорошо известно, что всегда можно торговаться. Таким образом, вы можете легко предположить, что маржа составляет 5-10%. Попросите их снизить цену до 10%, а затем соглашайтесь как минимум на 5%.Потратьте много времени, чтобы решить, и часто вы увидите, что цены падают. Очень важно, чтобы вы не показывали свое отчаяние при покупке, а также делились с ними названиями близлежащих проектов и тем, что они вам нравятся, и вам нужна веская причина для покупки у них участка
Поиск в Интернете схемы участка или площади земли — Всегда ищите информацию о проекте или застройщике в Интернете. Вы часто будете встречать других, кто посещал сайт или интересовался тем же проектом, вы можете связаться с ними и обсудить его

Я надеюсь, что эта статья дала вам хорошее знание о важных вещах, которые вы должны спросить и иметь в виду, прежде чем покупать участок для какой-либо схемы.

Остерегайтесь маленьких неизвестных строителей для сюжетных проектов

К настоящему времени я думаю, что нет необходимости говорить, что покупка земли очень сложна, и не следует пытаться ее, если у вас нет аппетита к риску.

Есть много маленьких мух по ночам, людей, которые знают, как сумасшедшие могут получить владение земельным участком, и придумывают схемы, единственная цель которых — заработать деньги для себя и обмануть клиентов. Пожалуйста, посмотрите это видео ниже, где некоторые покупатели делятся своим реальным опытом покупки участка и того, что их обманули.

Я настоятельно рекомендую вам привлечь хорошего юриста по недвижимости для проверки документов и законности проекта. Это немного увеличит ваши затраты, но тогда это станет более надежным вложением.

Обратите внимание, что все пункты, которые я упомянул выше, основаны на моих знаниях и понимании.

85 фото вариантов обустройства сада

Планирование

Расположение построек

Организация зоны отдыха

Планировка озеленения

Фото дизайн участка 6 соток

Дизайн садового участка 6 соток: 20 лучших фото примеров

Функциональные зоны дачного участка

Правила планировки участка

Расширяем пространство

Отсутствие прямых линий

Убираем глухие заборы

Отказываемся от обилия растений

Создаем крупные акценты

— ihouzz.ru — ihouzz.ru

Навигация по записям

Свежие записи

Рубрики

Ландшафтный дизайн на 6 сотках дачного участка

Проект

Сад — огород

Комбинируем овощи и цветы

Доступность

Плодовые деревья и кустарники

Тенистая часть сада

Сад для отдыха

Клумбы

Однолетние клумбы

Индивидуальный ландшафт

Гармония в саду

Оформление дачи 6 соток своими руками: 75 оригинальных идей

Строительные нормы

Основные правила

Как зонировать пространство

Как и где размещать зоны

Как расширить территорию

Плавные линии

Нет глухим оградам

Минимум насаждений

Яркие объекты

Освещение

Какие светильники лучше

Классический вариант дизайна

Как оформить “вытянутый” участок

Полезные советы

Видео: Оформление дачи 6 соток своими руками

50 фото идей оформления дачи 6 соток своими руками:

Ландшафтный дизайн на 6 сотках

Что нужно учесть при планировании

Создаём ландшафтный дизайн

Планирование

СНиПы

Зонирование

Примеры удачного ландшафтного дизайна

Дом, баня и гараж для машины

Пример дизайна для вытянутого вверх участка

Итоги

варианты обустройства и дизайна с баней, гаражом

Типовой подход к дизайну небольшого участка

Деление земельного участка на зоны

Размещение строений в зависимости от формы участка

Сад, зона отдыха и детская площадка

Дорожки, цветочные клумбы, забор

Стили планирования

Регулярный стиль

Ландшафтный стиль

Смешанный стиль

Примеры планировки участка 6 соток с домом, баней, гаражом

Ошибки при планировании маленьких участков

Видео: Обзор удачно спланированного участка площадью 6 соток

Фото: Примеры обустройства маленького участка

Проекты домов, идеально подходящие для площади

76 Планы

Планировка участка на 6,10,12,15,20 акров: примеры и полезные советы

Дачный участок 6 соток

Участки 10-15 соток

Уютные уголки для отдыха на 20 сотках

Сколько земли нужно, чтобы построить дом?

Планы домов и особняков от 5000 до 10000 квадратных футов

Сколько земли нужно для строительства дома в 2021 году?