Как поднять уровень пола в квартире: Как и чем можно поднять уровень пола.

Как и чем можно поднять уровень пола.

Необходимость поднять пол в доме возникает чаще всего при проведении первичных монтажных и отделочных работ в новом помещении, но бывает, потребность в подъёме уровня пола случается и при перепланировке жилья и его капитальном ремонте. Эта технологическая операция трудоёмка, но может быть выполнена самостоятельно своими руками, для чего и советуем изучить основные этапы и технологии перед началом рабочего процесса, с описанием нескольких вариантов и материалов которые можно применить.

Поднимаем уровень пола на несколько сантиметров.

При необходимости поднять пол всего на несколько сантиметров задача упрощается, так как можно обойтись без специальной подсыпки и использования пенопласта, а достаточно просто залить по необходимому уровню цементную стяжку, для этого вполне подойдут сухие строительные смеси для полов, желательно применить качественную смесь пескобетон м300. Тут важно, чтобы во всём помещении общий уровень пола находился на одинаковых отметках, для чего вначале надо его проверить, лучше всего для таких дел подходит лазерный уровень (стоит он не дорого, а задачу упрощает в разы) к тому же в дальнейшем пригодится в других отделочных работах. Работать с ним так же просто, установите его в помещении так, что бы луч охватывал как можно больше помещений (если их много) Включите лазер и сделайте отметки по красному лучу, в углах, на середине стен, в дверных проемах, после чего от них отмечается нужное  расстояние вниз, там где должен быть уровень пола – это и будет отметка будущего пола.

От полученной линии отнимаем толщину которое займет напольное покрытие, ( к примеру напольная плитка, это 1.2-1.5см с учетом плиточного клея) на первом этаже и в подвальном помещении проводим гидроизоляцию (можно использовать рубероид или специальную обмазочную гидроизоляцию на подобии Глимс водостоп) и можно делать стяжку. Если толщина стяжки получается минимальной, а в качестве напольного покрытия в дальнейшем планируется использовать паркет, который требует идеальной ровности основания, то надо заливать наливной пол (самонивелирующийся выравнивающий раствор). При необходимости заливать стяжку более 3 см надо использовать цементно-песчаный раствор при предварительной установке направляющих маячков и выполнять выравнивание пола строго по заданным маякам.

Самонивелир, наливные полы.

Перед заливкой пола самонивелиром поверхность покрывается слоем грунтовки глубокой пропитки, после чего состав стяжки замешивается до густоты рекомендованной производителей и выливается в дальний угол комнаты. Для первичного разравнивания смеси используется широкий металлический шпатель или алюминиевое штукатурное правило, а избежать видимых стыков между замесами самонивелира поможет игольчатый валик, которым прокатывается залитый, но ещё не схватившийся раствор. Не теряйте в процесс заливки самонивелирующегося раствора метки на стенах и старайтесь максимально быстро работать в одной комнате, так как самонивелирующий материал быстро схватывается, и избавиться от стыков замесов смеси при медленной работе будет невозможно даже при использовании игольчатого валика.

Цементно-песчаный раствор, стяжкой.

Если планируется толщина тонкослойной жидкой стяжки от 2 до 5 см, то сначала по длине комнаты в соответствии с необходимой толщиной бетонирования устанавливаются маячки (можно использовать обычные штукатурные), верхняя линия которых должна выходить на отметки, оставленные водяным уровнем. Закреплять направляющие маячки лучше всего на раствор с быстрым схватыванием, например, гипсовую штукатурку, которая после заливки и затвердения бетона может быть вырезана вместе с маяками. Интервал между маячками не должен превышать 1,5 метра в обычной комнате, но и не надо устанавливать их ближе, чем 120 см друг от друга. Далее между направляющими набрасывается или наливается цементно-песчаный раствор, излишки которого снимаются длинной ровной рейкой или правилом, а крупные раковины на поверхности стяжки устраняются их заглаживанием широким (от 50 см) металлическим шпателем.

Как поднять уровень пола 10 – 20 см. КЕРАМЗИТ – ПЕНОПЛАСТ – ПОЛИСТИРОЛБЕТОН

При желании поднять пол на 6-15 и более сантиметров одним раствором не обойтись, так как это будет и слишком дорого и очень трудоёмко, а кроме этого при слишком большом слое стяжке заметно увеличится нагрузка на перекрытия, что запрещено требованиями по безопасности. В этом случае на помощь приходят легкие материалы: пенопласт (любой другой лёгкий листовой материал в том числе минеральная вата) полистиролбетон с ранулами политерма или керамзит, который используется как материал для подсыпки и одновременно дополнительно увеличивает звуко- и теплоизоляционные характеристики стяжки.

Сначала, так же как и в вышеприведённом варианте подъёма пола, делаются на стены отметки уровнем, и при необходимости укладывается гидроизоляция, после чего засыпается керамзит или встык укладываются листы пенопласта. Если использовался слой керамзита более 5 см, то перед заливкой стяжки укрепите будущее основание пола армирующей металлической сеткой с ячейкой от 2/2 до 5/5 см.

Сверху на полистиробетон, пенопласт, каменную вату или керамзит, армированный/укреплённый стальной сеткой точно также, как и в первом примере устанавливаются маячки, и происходит бетонирование. Если для дальнейшей укладки напольного покрытия (паркета, ламината) требуется идеальная точность, то после полного высыхания основной стяжки поверх возможно выполнить нивелировку 1-2 мм наливного пола – он устранит все мелкие неточности, но лучше конечно выполнить устройство изначально без погрешностей, уделяя самое серьезное внимание маякам по которым выполняется стяжка и не нарушать основные правила: одно из главных – это правильное приготовление раствора.

При соблюдении этой технологии поднять уровень пола в доме можно своими силами, что станет хорошим шагом к экономии бюджета ремонта.

Как поднять уровень пола в квартире?

Если перед Вами стоит задача выровнять и поднять пол на 5, а то и 25 см, у Вас есть несколько вариантов для решения данной задачи.

Сравним различные варианты стяжек пола:

1. Самый распространенный метод – цементно-песчаная стяжка пола.Неоспоримые преимущества стяжки – это долговечность и невысокая стоимость.Основные недостатки цементной стяжки: сроки работ, как минимум, 28 дней до полного высыхания; грязные и мокрые процессы, всегда сопутствующие стяжке пола. Если стяжку придется лить в 10 и больше см, это повлечет за собой утяжеление нагрузки на панели перекрытия и продление сроков высыхания. Работу по выполнению качественной цементной стяжке могут выполнять высококвалифицированные специалисты, домашний мастер вряд ли сделает качественную стяжку пола своими руками.

2. Наливной пол – вид стяжки пола, для устройства которого используются так называемые быстротвердеющие самовыравнивающиеся смеси.Тип наливного пола выбирают исходя из того, в каком помещении: сухом или влажном, будет производиться устройство пола. В зависимости от толщины наливного пола различают тонкослойные и толстослойные наливные полы.

Преимущества наливных полов: сроки высыхания – на много быстрее, чем у обычной стяжки.

Недостатки наливных полов: очень кропотливый и трудоемкий процесс подготовки. Поверхность должна быть очень тщательно очищена от какого-либо мусора и пыли. Жидкая нивелирующая смесь для устройства наливного пола достаточно огнеопасна и токсична, что требует особой аккуратности и соблюдения правил работы со смесями.

Поэтому это не лучший вариант для домашних мастеров, которые хотят сделать ремонт пола своими руками.Наливной пол – это достаточно дорогое удовольствие.

3. Сухая стяжка пола «КНАУФ», так называемый «Суперпол из ГВЛ» – еще один способ устройства пола. В этом случае сухую засыпку (керамзитный песок) используют в виде выравнивающей основы, на которую укладываются плиты из гипсосодержащего вещества с гидроизоляционным покрытием

Основные преимущества сухой стяжки пола: это быстрые сроки монтажа. Отсутствие сырых процессов. Сухая засыпка в применении стяжки дает отличную звуко- и теплоизоляцию. Меньший вес конструкции по сравнению со стяжкой пола.

Недостатки сухой стяжки по ГВЛ: боязнь протечек и влаги. Если уровень пола необходимо поднять более чем на 10см., необходимо использовать огромное количество сухой засыпки, что впоследствии может привести к проседанию листов.

4. Устройство регулируемого пола сухим способом по лагам.

Как известно, пол по лагам, является традиционным способом устройства полов. В последнее время, благодаря усовершенствованной технологии, нашел широкое применение при устройстве полов в квартирах, частных домах, а также при реконструкциях помещений старой постройки.

Как поднять уровень пола в квартире?

Преимущества пола по регулируемым лагам: высокая точность выравнивания основания пола под паркет, ламинат. Сухой способ устройства чернового пола в очень короткие сроки, возможность сразу же укладывать напольное покрытие.

Легкий вес конструкции пола по лагам делает возможным ее применение при ремонте полов в квартирах старых домов, также при реконструкции старых помещений. Главное преимущество – полы по регулируемым лагам дают возможность поднять уровень пола на 5 -10-15 и более см без утяжеления на панели перекрытия.

Пространство под регулируемыми лагами можно с пользой использовать для размещения в нем различных коммуникаций и проводки, таким образом, экономя деньги и время на работах по штроблению и отделке стен в помещении.

Как поднять уровень пола в квартире?Как поднять уровень пола в квартире?

Недостатки : во избежание скрипа пола лаги тщательно должны быть закреплены в основание пола. Если сверлить основание пола не желательно, лучше использовать винты на опорах, которые можно закрепить при помощи клея.

До недавнего времени на рынке Украины можно было купить дорогостоящие комплектующие импортного производства и только под заказ, на сегодняшний день появились украинские аналоги по более доступной цене в наличии на складе.

Как поднять пол | Строительный портал

Необходимость в поднятии уровня пола в квартире может быть обусловлена различными причинами. В этой статье будут рассмотрены несколько вариантов достижения этой задачи в комнатах, ванной и туалете, на кухне и на балконе. Самое главное, что все предложенные способы не противоречат нормам, установленным стандартами.

Содержание:

1. Поднять пол в квартире способом классической стяжки
2. Как поднять полы в доме от 10 до 20 сантиметров и выше?
3. Как поднять пол  в санузле
4. Как поднять уровень пола на кухне
5. Как поднять пол на балконе

Поднять пол в квартире способом классической стяжки

• Подготовить поверхность. Следует провести тщательную очистку от грязи, пыли, остатков строительного мусора. Крупный сор можно собрать и веником, а вот дальше лучше пропылесосить (хорошо, если аппарат будет специальным, строительным). Затем наносим слой грунтовки. Это может быть купленный специализированный раствор или смесь из клея ПВА и воды (соотношение 1:2).
• Выставить маяки.  Для этого потребуется найти самую выступающую точку,  исходя от нее, с помощью уровня установить метки. Для них желательно использовать раствор цемента с обломками метлахской плитки или кафеля. Далее из металлического профиля собирается обрешетка. Расстояние между продольными направляющими не нужно делать более 1,5 метров, так работать будет гораздо удобнее.

• Когда эти работы выполнены, можно приступать к подготовке раствора и заливать его. Льют раствор сразу же большими порциями, поэтому необходимо позаботиться, чтобы его количество было достаточным и находилось близко от заливаемого участка. Заполнив смесью несколько секций обрешетки, с помощью достаточно длинной и прямой рейки, с небольшим нажимом скользим вдоль рам, «срезая» излишек. Это очень ответственный этап работы. Если попадается какой-либо мусор, его нужно аккуратно удалять и повторить процедуру выравнивания рейкой. Окончательно поверхность можно разгладить теркой или мастерком.

Как поднять полы в доме от 10 до 20 сантиметров и выше?

• Если требуется поднять пол выше чем на 10 сантиметров, то одной стяжкой не обойтись. Понадобятся так называемые легкие заполнители. Это могут быть мелкие фракции пемзы или керамзита, а также их песок. Их засыпают по всей поверхности пола, и уже поверх них заливают раствор. Его накидывают в разумных количествах, чтобы он лишь ненамного закрывал рамы, иначе снимать излишки будет затруднительно. Как и в первом способе, процесс заливки и выравнивания требует тщательности.

• Если высота, на которую требуется поднять основание выше 20 сантиметров, то слой наполнителя следует предварительно пролить цементным молоком, и только потом поверху делать стяжку.

Как поднять пол  в санузле

• Ванная комната и туалет являются местами повышенной влажности, поэтому основное отличие будет заключаться в необходимости создания гидроизоляционного слоя, принцип самих работ остается тем же.
• В качестве препятствующего попаданию влаги покрытия можно применять рубероид и или полиэтиленовую пленку. Они не станут спасением в случае большого потопа в этих комнатах, но несколько пролитых ведер воды не попадут к соседям снизу. То есть небольшие масштабы бедствия такой защитный слой способен удержать.

Совет: поднимая уровень пола в ванной, нельзя забывать, что по сравнению с основаниями в коридоре и другими соседними помещениями, он все же должен уступать им по высоте. Если воды вытечет не очень много, то подобный перепад позволит удержать ее на месте потопа, а не пустить в дальнейшее путешествие по дому.

Этапы работ

• В этап подготовки помимо очистки поверхности включается прохождение по всему основанию гудронной мастикой. На этот слой и будет устилаться выбранный  гидроизоляционный материал.
• Если это листы рубероида, то накладываются они обязательно внахлест, а по линии стыка хорошенько промазываются гудроном. Наложение должно составлять не менее 15 см.
• Полиэтиленовая пленка должна быть толстой, и чем выше этот показатель, тем лучше. Места соединения кусков скрепляются строительным скотчем или промазываются силиконом.

Важный момент. Основной причиной поднятия уровня пола в ванных комнатах и туалете является необходимость увеличить уровень сливных отверстий для сантехники. Поэтому монтаж разводки всех труб должен быть завершен до начала работ по подъему. В противном случае недальновидный строитель рискует получением дополнительных задач. Например, придется продолбить углубления для коммуникаций в новом основании.

• Бетон тоже требует небольших манипуляций, чтобы соответствовать требованию для влажных помещений: соблюдается соотношение 1:3, то есть одна часть цемента и три части заполнителя.
• Далее проводятся те же этапы заливки.

Как поднять уровень пола на кухне

Работы в этой части квартиры могут быть менее «грязными». Никах дополнительных требований, например, по показателям влажности, к покрытию на кухне нет, поэтому черновую основу можно сооружать из деревянных лаг.

С помощью деревянного каркаса

• Собираем каркас. Как всегда, рабочая поверхность убирается от загрязнений. После этого начинается установка брусьев. Они крепятся к бетону анкерами. Расстояние между лагами соблюдается в 60 или 100 см. Это зависит от ширины брусьев, накладываемых впоследствии в поперечном направлении. Нельзя забывать и об установке деревянных лаг по уровню. Ориентиром служит самая высокая точка на основании, исходя от нее, и укладывается первый поперечный брус.  Регулировать высоту можно путем подкладывания под основание будущего каркаса клинышков или остатков от брусков после распиливания.  Кода ориентир установлен, монтируют следующие направляющие с соблюдением выбранного «шага».

• Далее предстоит утеплить пол. Для этих целей подойдут:
  1. теплоизоляционная вата. Она режется на необходимые куски и прокладывается в полости между конструкцией;
  2. пенопласт. Из него также делаются части нужных габаритов, которые помещают между элементами каркаса;
  3. мелкофракционный керамзит засыпается в секции конструкции. Рекомендуется хотя бы верхний его слой пропитать цементным молочком или ПВА эмульсией (выше уже приводились необходимые пропорции). Такие меры позволят избежать обильного запыления. Вообще керамзит хорош своей пористой структурой, которая обеспечивает и тепло и вентиляцию для пола.
• Обрешетка готова, и теплоизоляция обеспечена, пришел  черед крепить листы ДСП. Делается это саморезами, а для того, чтобы не промахнуться в процессе, на стене наносятся отметки вдоль направления поперечного бруса. Ориентиром для прикручивания листов служат они и ось брусьев.

Важный момент. Не следует подгонять края ДСП плит вплотную к стене или друг к другу. Необходимо оставлять зазоры от 2-х до 5-ти мм. Такой способ позволит избежать неприятного скрипа пола под ногами при ходьбе. На прочность конструкции такие искусственно созданные щели никак не повлияют, даже поспособствуют дополнительной вентиляции.

• Зазоры по периметру стен следует заполнить монтажной пеной. Такая уловка предотвратит попадание пыли в помещение, а за счет пористой структуры пены, вентиляция не будет нарушена.
• Если впоследствии планируется застилать поверхность ДСП линолеумом, то стоит проследить за тем, чтобы шляпки саморезов были хорошенько «утоплены» в основании.
• Вместо листов ДСП можно закрывать обрешетку половой доской до 5 см толщиной. Получится классический деревянный пол. Выбирая этот вид покрытия нужно быть уверенным в качестве материала. Доски должны быть качественно обработаны и хорошо просушены, иначе спустя некоторое время в них образуются зазоры. Укладка проводится при помощи монтажных клиньев и скоб, обеспечивающих плотное прилегание. Их забивают с обеих сторон одновременно.

Как поднять пол видео

Если стоит вопрос о том, как поднять деревянный пол, то вышеописанный способ будет идеальным решением.

Как поднять пол на балконе

В большинстве квартир уровень пола в помещении выше, чем на балконе. Его поднимают до необходимого уровня для удобства, чтобы не задевать об порог, или не ступать «в пустоту». Особенно остро встает необходимость выравнивания, если планируется совместить это помещение с общей жилой площадью. Итак, как это делается.

Важный момент. Перед тем как поднять пол на лоджии, важно позаботиться об гидроизоляции. Можно обработать мастикой на битумной основе всю поверхность пола и укрыть ее пленкой или воспользоваться специальными составами, обладающими высокой степенью проникновения в бетон и защищающими его. Предварительно заполняются мелкие щели и убираются пыль и грязь. Состав наносится согласно рекомендациям на упаковке.

Поднятие пола с помощью цементно-песчаной стяжки

• Этот вариант не просто поднимет пол, но и сделает его ровным, долговечным и пригодным для любого финишного покрытия. Он подойдет даже для заливки нагревающего кабеля при обустройстве теплого пола. Не стоит выбирать его только по одной причине: если планируется увеличивать уровень основания выше, чем на 8-10 см. Это чревато тем, что стяжка достаточно много весит, превышение указанной толщины приведет к увеличению массы, и как следствие, к обрушению плиты. И еще один нюанс: проводить заливку нельзя в холодное время года. Придется дождаться постоянного тепла как минимум в 10°C.
• Будущий уровень пола отмечается строго горизонтальной линией прямо по стене. Укладка кабеля подогрева потребует повторной заливки. Это необходимо учитывать, планируя конечную высоту.
• Если борта балкона не примыкают плотно к основанию, то потребуется соорудить опалубку, чтобы жидкий раствор не утекал сквозь щели. С внешней стороны перил можно закрепить для этих целей доску, которая демонтируется после высыхания стяжки.
• Про необходимость гидроизоляции уже говорилось выше, принцип ее укладки остается тем же, только вдоль стен она должна выступать выше уровня будущего пола. После окончания работ излишек подрезается.

• Маяки устанавливаются по общим правилам.
• После окончательной фиксации маяков заливается цементно-песчаный раствор. Некоторые мастера в случаях, если площадь балкона небольшая, заливают смесь на глаз, без маяков. А затем разравнивают и после высыхания доливают слой смеси, которая сама распределяется, образуя ровную поверхность.

Совет: Сохнет такая стяжка долго. Во избежание растрескивания, первые две недели специалисты советуют накрывать пол пленкой. И еще пару недель уйдет на то, чтобы новая поверхность окончательно затвердела.

Поднятие пола с помощью стяжки с керамзитом

• Если уровень пола планируется повысить на значительное расстояние, то облегчить конструкцию можно путем добавления в смесь керамзита. Сначала наливается «легкий» слой, который затем покрывается привычной смесью всего на 2-3 сантиметра. Остальные же этапы работы проводятся, как было описано ранее.

Поднятие пола с помощью сухой стяжки

• Чтобы основание (балконную плиту) не подвергать значительным перегрузкам, используют такой способ.
• Настилается гидроизоляционный слой, который следует закрепить демпферной лентой.
• Насыпается и плотно утрамбовывается слой сухого наполнителя.
• Сверху снова выстилается пленка.
• Далее желательно в два слоя уложить листы влагостойкой фанеры, скрепляя их саморезами.

Совет:. Все деревянные составляющие предварительно подлежат обработке антисептиком против гнили и плесени.

Как поднять пол своими руками с помощью лаг

Подобный способ описывался выше. Оговорим только некоторые тонкости.

• Предположим, что поднять пол требуется на 8 сантиметров. Для этой цели необходимы лаги в 6 см толщины. Еще 1,2 см «заберет» слой фанеры, под брус положится прокладка из вспененного полиэтилена или линолеума – еще 0,3 см, а финишное покрытие в 5 мм завершит этот «слоеный пирог».

• Увеличить уровень до 12 см поможет укладывание друг на друга брусьев по 5 см толщиной. Сначала лаги выкладываются  поперек, а на них уже продольно устанавливается  второй ряд.
• Если требуются кардинальные изменения высоты до 20 см, то добиться искомого результата можно вертикально устанавливая на подложку доски 4*15 см.
• В процессе укладки брусья не нужно доводить до стены вплотную. Оставляется расстояние примерно в 3 см.
• В качестве утеплителя лучше предпочесть пенопласт. Влаги он не боится, и тепло сохраняет хорошо. А поверх него обычно еще устилают слой пенофола (фольгой наверх).

Поднятие пола с помощью сварной конструкции

Приведенный ниже вариант доступен для тех, кто знаком с тонкостями сварки. Сварная конструкция хороша своей долговечностью.

• Проводятся работы по гидроизоляции
• Замеряются размеры пола и необходимая высота.
• Из углового профиля варится рама, соответствующая размерам. Для придания необходимой жесткости с шагом в 20 или 30 см внутрь конструкции вдоль и поперек привариваются металлические прутья, имеющие сечение не менее 1 см.

• Длина ножек, привариваемых  по углам каркаса, высчитывается с вычетом на толщину покрытия сверху.
• Выставленную по уровню конструкцию крепят к стенам и полу, внутрь нее закладывается утеплитель.
• Готовое изделие накрывается пароизоляционной пленкой и листами фанеры или досками.
• Пол «высшего уровня» готов к отделке финальным покрытием!

Подводя итог хочется отметить, что поднять пол в комнате с помощью деревянных лаг довольно просто и своими руками. А вот для качественной цементной стяжки лучше пригласить специалистов.

Как поднять пол на 5–15 сантиметров — Блог Stroyremontiruy

При капитальном ремонте квартиры часто встаёт важный вопрос – как поднять пол до необходимого уровня и сохранить при этом равномерность плоскости по всем помещениям? Чаще всего желание поднять уровень пола связано с теми или иными конструктивными изменениями в помещении, но надо учитывать, что эта технологическая операция относится к категории капитального ремонта и требует достаточно больших трудозатрат.

Стяжка в несколько см

Если поднять пол необходимо всего на несколько сантиметров, то задача решается просто – водяным уровнем делаются отметки по всей квартире (обязательно, если не хотите, чтобы пол в одной комнате был выше или ниже, чем в другой), а затем поверхность заливается бетонной (3-7 см) стяжкой или самонивелиром (0,5-3 см). Разобраться в отметках просто – делаете в одном помещении засечку на высоте примерно 1 метр и переносите её на все комнаты водяным уровнем, а затем опускаете метку вниз на необходимое расстояние и нижняя черта и будет верхней гранью будущего основания.

Подъём пола на большой уровень

Если же требуется поднять уровень пола на 8 и более см, то рекомендуется делать либо подсыпку керамзитом, который автоматом станет Вашей звука – и теплоизоляцией или же сначала уложить пенопласт или другой утеплитель, что сократит трудозатраты и снизит время и стоимость работ. Утеплитель выбирается с такой толщиной, чтобы толщина стяжки пола была не менее 3 см, так что при достаточном перепаде высот можно купить материал различной толщины и комбинировать его по разным комнатам. Проще положить больше пенопласта, оставит те же 3 см на стяжку, чем заливать более толстый слой бетонной массы, так как, для сравнения, даже на 1 м2 при толщине 3 см уходит около 5 вёдер бетона, если мерить этими хорошо известными ёмкостями.

Естественно, укладывать утеплитель сразу по всей квартире или коттеджу не надо – достаточно заливать по одному помещению придерживаясь нанесённых отметок. При необходимости в дальнейшем укладывать ламинат, линолеум или паркетную доску цементную стяжку можно дополнительно не заливать самонивелирующимся раствором, а вот для паркета потребуется нивелир, который можно заливать не ранее чем через неделю после устройства основной стяжки.

Монтаж системы подогрева

На этапе подъёма уровня пола можно при необходимости выполнить и монтаж системы подогрева основания, который может быть водяным и электрическим. При этом не забывайте, что использование для обогрева пола горячей воды из системы общего отопления запрещено в квартирах и может быть использовано только в коттеджах и загородных домах с автономной системой отопительного оборудования.

Как поднять пол на 1, 2, 3, 4, 5 см

Поднятие пола осуществляется по разнообразным причинам: проведение первичных отделочных и монтажных работ, перепланировка жилого помещения, кардинальная перепланировка и тому подобные.

Рассматриваемая операция считается весьма трудоемкой, но выполнимой самостоятельно.

Для этого необходимо изучить основные аспекты работы, включая сам процесс и наиболее подходящие для поднятия материалы.

Как поднять пол на 1 см

Для выполнения поставленной задачи потребуется:

1. сухая строительная смесь для выравнивания пола (пескобетон М300 — отличный вариант в данной ситуации).

2. лазерные уровень (чтобы выровнять пол. Стоимость такого оборудования невелика, а пользы предостаточно, так что не стоит экономить на данном пункте).

3. емкости для смеси и материала для заливки цементной стяжки.

Ход работы:

Как уже было сказано, мы будем поднимать пол при помощи цементной стяжки.

Так как мы рассчитываем поднять пол на 1 сантиметр, задача не подразумевает использование пенопласта или специальной подсыпки.

Первым делом убираем из комнаты всю мебель, чтобы здесь был виден каждый угол.

Теперь берем лазерный уровень, включаем, и стараемся сделать так, чтобы лазер охватывал наибольшее количество комнат.

Последнее делается для достижения одного уровня все полов в помещении. Делаем отметки по лучу в углах, в середине стен, а также в дверных проемах.

После этого от последних отмечается необходимое расстояние до будущей предполагаемой высоты напольного покрытия.

От найденной линии вычитаем толщину будущего напольного покрытия.

Проводим гидроизоляцию в подвале и на первом этаже (для этого можно применять рубероид), после чего делаем стяжку.

Как поднять пол на 2 см

В случае поднятия пола на 2 см ход работы практически не меняется.

Стоит заметить, что поднятие может осуществляться не только цементной стяжкой, но и напольной плиткой.

В рассматриваемом случае толщина покрытия будет варьироваться от 1.2 до 1.5 см (учитывая толщину плиточного клея).

Чтобы поднять пол на 2 см, возможно применять наливные полы.

Одним из лучших можно назвать Боден-15.

Боден-15

Если поднятие планируется производить в один слой, то использовать такой материал как ГВЛ категорически не рекомендуется.

Как поднять пол на 3, 4, 5 см

Чтобы поднять пол на 3-5 см, опять же будем использовать цементную стяжку, но в данном случае применять предыдущую технологию нецелесообразно. Здесь имеют место следующие изменения:

1. первым делом устанавливаются направляющие маячки, в качестве которых можно применять простые саморезы (вкручиваем в основания пола и выравниваем по уровню).

2. теперь необходимо использовать специальную подсыпку (в случае поднятия пола на 1-2 см она не нужна, но сейчас без нее не обойтись).

3. наводим цементно-песчанный раствор и руководствуясь установленными ранее маячками заливаем стяжку.

Руководствуясь нашей незамысловатой инструкцией, вы без каких-либо затруднений сможете приподнять напольное покрытие на необходимую высоту.

 Интересное видео: Монтаж сухой стяжки из элементов пола ГСП

Подобрано для вас:

Как поднять уровень бетонного пола?

При проведении первичных монтажных работ, отделке или перепланировке помещения возникает необходимость поднять уровень пола. Данная затея достаточно трудоёмкая и должна выполняться строго по установленной технологии. В противном случае перекрытия могут не выдержать веса новой бетонной стяжки или новая стяжка будет некачественной.

Как поднять уровень бетонного пола на небольшую высоту

Полусухая стяжка любого пола решает проблемы увеличения давления на перекрытия. Если же необходимо поднять уровень на пару-тройку сантиметров, то можно залить обычную цементную стяжку, без использования специальной подсыпки. Для стяжки подойдут, как сухие, так и мокрые смеси.

Заливку пола следует проводить по технологии. Прежде чем делать стяжку, важно установить новый уровень и поставить отметки по всему периметру помещения. После разметки нового уровня можно приступать к гидроизоляции и собственно делать стяжку.

Если нужно поднять пол на более чем три сантиметра, то используется цементно-песчаный раствор с предварительной установкой направляющих маяков. Выполнять выравнивание такого пола необходимо чётко по заданным меткам.

После заливки пола цементно-песчаным раствором, необходимо снять излишки смеси с помощью ровной рейки или правила. Крупные дефекты при заливке заглаживаются обычно широким металлическим шпателем.

Как поднять уровень пола на 10 и больше сантиметров

Если необходимо поднять уровень пола на большую высоту, нельзя использовать один раствор. Во-первых, это слишком трудоёмкий и дорогой процесс, а во-вторых, заметно увеличивается нагрузка на перекрытия.

После того, как определён и размечен новый уровень, при необходимости укладывается слой гидроизоляции, а после этого производится засыпка пола керамзитом или укладка листов пенопласта. При поднятии уровня более чем на пять сантиметров, перед заливкой пола раствором, необходимо укрепить основание армирующей сеткой.

Вместо керамзита для поднятия уровня можно также использовать полистиробетон, каменную вату, пенопласт и т.д.

После засыпки основания и его армирования согласно технологии устанавливаются направляющие маячки и можно делать стяжку. Мелкие дефекты заливки можно убрать уже после полного высыхания цементной стяжки, выполнив нивелировку наливного пола. Подобная операция необходима для последующей укладки напольного покрытия.

Качество выполненных работ напрямую зависит от приготовленного раствора и соблюдения правил заливки пола. В принципе, поднять уровень бетонного пола можно собственными силами. Однако для более безупречной работы лучше позвать на помощь квалифицированного мастера.

Читать далее:

Обустройство курятника: достоинства бетонного пола

Как быстро поднять высоту пола на деревянных лагах

Иногда ремонтные работы, которые связанные с полом, могут включать в себя множество видов работ:

• выравнивание поверхности;
• грунтования;
• обработка специальным раствором;
• поднятие уровня.

Причины могут быть разные, ведь все зависит от того, что хочет видеть у себя в квартире собственник. Достаточно часто можно столкнуться с необходимостью изменения уровня полов, который обуславливается некими факторами и причинами. Бывает и такое, что без этого действия невозможно продолжать или делать полноценный ремонт.

Очень важно перед началом работ тщательно ознакомиться со всеми нюансами данной процедуры. Поднять пол можно с помощью различных материалов: бетонной стяжки, специального металлического каркаса и даже с помощью деревянных лаг. Как показала практика, самым экологически-чистым вариантом является использование деревянных лагов.

Как приподнять пол?

Стоит приготовиться морально, что процедура поднятия пола потребует определенной подготовки, владения соответствующими знаниями и, конечно же, нужно понимать, что это достаточно денежно затратный способ обработки поверхности пола. При этом, нельзя проводить работы одновременно во всех комнатах, если предполагается поднятие полов глобально в каждой комнате. Работы возможны только после предварительных расчетов, которые индивидуальны для каждой комнаты.

Важно! Перед началом работ, следует принять решение по поводу основного материала. Его нужно заранее закупить, но для этого производятся расчеты, и выясняется уровень нагрузки, которую сможет выдержать пол.

Все расчеты осуществляются на основе выбранного заранее основного материала. Потому что именно на его массу нужно ориентироваться прежде, чем подымать уровень пола. К тому же, если было принято решение в каждой комнате укладывать свой тип материала, то расчеты проводятся в индивидуальном порядке для каждой поверхности в отдельности.

Важно! Нагрузку можно не считать, если квартира располагается на первом этаже. Это относиться именно к тем домам, у которых нет подвального помещения под квартирами. Если оно присутствует, то расчетов не удастся избежать.

За исходное значение берется уровень нагрузки, который может выдержать бетонное перекрытие. Это значение равно 400 килограмм на один квадратный метр. А плотность железобетона будет равняться 2700 килограмм на метр в кубе.

Как поднять пол с помощью деревянных лагов?

Данный метод очень напоминает поднятие пола с помощью песочно-бетонной стяжки. Он является распространенным и приобрел массовую популярность среди населения. К тому же, многие строители относят его к традиционным способам поднятия уровня пола. Активно используется во время ремонтных работ как в квартирах, так и в частных домах.

Этот метод позволяет с определенной рассчитанной точностью поднять пол на уровень, который необходим. Хорошо подходит для последующей укладки паркетной доски или ламината.

Уровень подымается максимум на 15 сантиметров, а иногда можно поднять и на более высокое значение. При этом покрытие не будет чувствовать особую нагрузку. В пустотах, которые размещаются между лагами, можно поместить коммуникации или дополнительно утеплить пол. Представляет собой деревянную конструкцию на полу, которую необходимо выполнять в соответствие со всеми рекомендациями, иначе полы будут скрипеть.

Поднятие бетонного пола до уровня другой комнаты: Улучшение дома

Хорошо, ребята. На данный момент я собираюсь сделать это без фотографий, потому что у меня обеденный перерыв, поэтому заранее прошу прощения, если этот пост немного неясен. Фото добавлю (при необходимости), когда приеду вечером домой. А пока я собираюсь подробно описать, что происходит, поэтому, если вы не хотите читать мою болтовню, внизу есть TL; DR.

Мы ловим ад, пытаясь уравнять солярий с гостиной.Видите ли, солярий имеет только название — это в основном обычная комната с французскими дверями, ведущими на задний двор, которая в настоящее время не имеет особого смысла. Я хочу вырвать 2 комплекта раздвижных стеклянных дверей, которые ведут в комнату из нашей столовой и гостиной, открыть комнату до обеих комнат (мы знаем, что можем убрать небольшое количество стен, которые мы хотим убрать. ), выровняйте пол с гостиной и пусть все плавно перетекает.

А вот здесь я хочу быть описательным, и все может стать немного сложнее.Мы взяли 2 слоя плитки и примерно 2 дюйма слоя раствора в солярии. Таким образом, теперь он примерно на 1 дюйм ниже уровня гостиной (что примерно на 4-6 дюймов ниже, чем фойе / гостиная / столовая. Пол теперь из очень грубого бетона, и мы хотели бы придерживаться бетона, так как мы планируем покрыть всю основную площадь дома эпоксидной смолой. Нам нужно выровнять это, и мы предпочли бы сделать это, не тратя 1200 долларов США. самовыравнивающийся бетон (сколько это будет стоить для того количества, которое нам нужно от Home Depot). Мы поговорили с некоторыми подрядчиками и, кажется, получили один из трех ответов — работа слишком мала, мы будем использовать только самовыравнивающийся бетон, или 1 дюйм слишком тонкий, и бетон потрескается.

Вот несколько идей, которые мы придумали:

1. Купите 1-дюймовую бетонную брусчатку в садовом магазине, заполните трещины песчаной смесью или самовыравнивающимся бетоном, нанесите эпоксидную смолу поверх брусчатки.

2. Заполните всю комнату песчаной смесью до уровня чуть ниже уровня гостиной, чтобы учесть ошибку, сделанную самим, сверху залейте самовыравнивающимся бетоном, чтобы обеспечить ровный пол.

3. Воспользуйтесь нашим шансом и заполните комнату песчаной смесью до уровня гостиной.

Это будет наша первая работа с использованием бетона, и, хотя мы не возражаем против нескольких покупок оборудования, которые нам нужно будет сделать, мы не очень уверены, что пол будет ровным. Мы также не уверены, есть ли другие вещи, которые могут пойти не так, о которых мы просто не знаем, поскольку мы не знакомы с бетоном. Буду признателен за любые мысли. Будет ли работать какой-либо из вышеперечисленных вариантов? Должны ли мы просто перекусить и сбросить 1200 долларов за самовыравнивание? Должны ли мы запрашивать предложение у другого подрядчика? (Мы в основном разговаривали с теми, кто занимается кладкой) Я не могу принять решение, а пока эта комната — просто оболочка.Помогите мне, реддит!

TL; DR: необходимо поднять бетонный пол на 1 дюйм, чтобы он был на одном уровне с другой комнатой. Самовыравнивающийся бетон стоит дорого AF, и подрядчики не хотят выполнять эту работу. У нас были 3 идеи, перечисленные выше, и мы открыты для других . Что делать?

Обновление платформы Sims 4: в квартирах можно использовать затонувшие этажи и разделить уровни

У нас есть ощущение, что мы будем делать много контента на новой функции платформ, добавленной в The Sims 4 с обновлением Snowy Escape. Патч, выпущенный во вторник, был колоссальным 1.77 ГБ, и в нем исправлено множество вещей. Это также добавило целую кучу вещей. Серьезно … это отличный патч.

Но как строитель, первым делом в списке было проверить, как работает новый инструмент платформы (конечно, при тестировании модов и CC, чтобы увидеть, что работает, а что сломано).

Новый инструмент для создания платформы Sims 4 уже поразил мой крошечный ум, и я использовал его всего около 20 минут. Давайте начнем с того, что посмотрим, как платформа может работать в квартирах.Вернее, одна конкретная квартира — давайте будем настоящими, есть МНОГО, что нужно проверить.

Инструмент платформы Sims 4: Затонувшие этажи и двухуровневые квартиры

Первое, на что следует обратить внимание при использовании платформ в квартирах (по крайней мере, той, которую мы тестировали) — это то, что их можно использовать для понижения уровня пола. Вот краткий обзор одной попытки (правда, это так увлекательно) залить плиткой пол в квартире.

Как видно на обложке этой статьи, можно опустить и весь пол.Похоже, шикарные затонувшие комнаты отдыха больше не для снобистских симов с фундаментом на уровне земли.

Но, пожалуй, больше всего впечатляет то, что теперь можно использовать двухуровневую функциональность в квартирах. Хотя, несомненно, потребуется некоторое время, чтобы привыкнуть к этому, но наконец-то возможно строительство настоящих лофтов.

Вы только посмотрите на нее, возвышающуюся над своим королевством на платформе с кроватью, как будто это настоящий городской чердак или что-то в этом роде. На платформу можно подняться по лестнице (почти уверен, что она может работать и с лестницей, просто слишком волновался, чтобы понять, как это сделать).Какое время быть живым.

Быстрое обновление: очень быстрая проверка показывает, что аналогичные сборки будут возможны и в общежитиях Discover University.

Стоит ли покупать или снимать квартиру на первом этаже в Нью-Йорке?

Некоторые жители Нью-Йорка считают их менее желательными, но квартира на первом этаже не должна быть компромиссом. На самом деле, многие покупатели в последнее время активно ищут квартиры на нижних этажах. Это потому, что иногда у них есть личное открытое пространство или подвал, а также удобный доступ, не требующий использования лестницы или лифта.

Тем не менее, жизнь в квартире на первом этаже может получить плохую репутацию в Нью-Йорке. В этих типах квартир меньше естественного света и меньше уединения, если окна выходят на улицу.

Возможно, вам придется мириться с шумом или запахом мусора. Проблемы с вредителями и вопросы безопасности также могут вызывать беспокойство, но эти недостатки часто означают, что вы увидите квартиры на первом этаже по более низким ценам или по более низкой цене, чем аналогичные квартиры на верхних этажах.

Pro TipPro Подсказка:

Знали ли вы, что можете получить скидку покупателя от своего брокера? Покупая с Prevu, вы получите скидку в размере двух третей комиссии, уплаченной брокеру покупателя при закрытии сделки.На квартиру за 1,5 миллиона долларов вы получите до 30 000 долларов. Нажмите здесь, чтобы узнать о бонусе Smart Buyer Rebate на Prevu.

Помимо экономии денег, многие жители Нью-Йорка предпочитают жить в квартирах более низкого уровня. Во время пандемии место на первом этаже означало, что вам не нужно было пользоваться лифтом (и находиться в непосредственной близости от посторонних), чтобы попасть в свою квартиру. Также может быть проще переехать в квартиру на первом этаже (особенно в пешей доступности), и они являются очевидным выбором, если вы пожилой человек, у вас есть проблемы с подвижностью или здоровьем, дети или собака, которая выходит из дома несколько раз. день.

В дополнение к вашему образу жизни, некоторые апартаменты на первом этаже имеют особенности, которые могут сделать их более желанными и роскошными, чем апартаменты на верхних этажах.

[Примечание редактора: предыдущая версия этой статьи была опубликована в мае 2020 года. Мы снова представляем ее с обновленной информацией за апрель 2021 года.]

Район Манхэттен, Бронкс, Бруклин, Куинс, штат Айленд, Вестчестер, Джерси, Сити, Хобокен,

,

Повышение цены до $ 500 000 до $ 500 000 1000000 долларов США до 1 250 000 долларов США до 1 500 000 долларов США до 2 000 000 долларов США до 3 000 000 долларов США до 5 000 000 долларов США до 6 000 000 долларов США до 7 000 000 долларов США до 8 000 000 долларов США не более

Спальнястудия не менее 1 спальни не менее 2 спален не менее 3 спален 5 или более спален

Ванных комнат не менее 1 ванная не менее 1.5 ванных комнат минимум 2 ванные комнаты минимум 2,5 ванные комнаты минимум 3 ванные комнаты минимум 3,5 ванные комнаты минимум 4 ванные комнаты 4,5 или более ванных комнат

Представлено

1. Расположение, расположение, местоположение

Учитывая, что некоторые из основных жалоб на квартиры на первом этаже должны быть выполнены Благодаря близости к улице фактическое расположение квартиры в доме может иметь огромное значение. Например, если вы находитесь в задней части здания, у вас будет гораздо больше тишины и покоя — и, возможно, даже на заднем дворе (подробнее об этом позже).Более уединенное место также может защитить вас от шума вестибюля, лестничной клетки или лифта.

В новых застройках или в недавнем ремонте вы часто будете видеть, как застройщики стараются расположить квартиры первого этажа ближе к задней части здания или, по крайней мере, следить за тем, чтобы спальни не выходили на улицу, чтобы поддерживать относительную тишину. .

Точно так же многие из этих квартир ориентированы так, что основные развлекательные помещения, такие как кухни и гостиные, выходят большими задними окнами на задний двор, чтобы избежать уличного шума и впустить больше естественного света.

Находясь на первом этаже, вы также можете защитить себя от жалоб на шум, если у вас есть дети. Жерар Сплендор, брокер Warburg Realty, не понаслышке знает о преимуществах жизни на первом этаже.

«Наша квартира располагалась над прачечной и складскими помещениями. Двое моих детей, а также двое других, которые жили рядом с нами, могли — в определенных пределах — шуметь сколько угодно, прыгать и бегать, не беспокоясь о соседях внизу », — говорит он.

Еще одно преимущество, если вы имеете дело с колясками, скутерами или велосипедами, заключается в том, что вы можете довольно легко приходить и уходить, не забираясь в лифт.Поскольку социальное дистанцирование продолжается, отказ от лифта имеет еще больше преимуществ.

Итог: Вы все равно можете не получить столько света, сколько хотите, но если шум является вашей основной проблемой, не обязательно исключайте установку более низкого уровня, потому что ее расположение может почти полностью устранить эти проблемы. А если шумите вы, возможно, ситуация именно то, что вам нужно.

2. У вас может быть задний двор, который вы можете назвать своим. пространство и что-то еще более важное, поскольку жителей Нью-Йорка просят оставаться дома, чтобы остановить распространение коронавируса.Это также важно, если у вас есть собака.

В некоторых случаях домовладельцы могут отремонтировать задний двор, чтобы сделать его более привлекательным (хотя в противном случае у нас есть советы, которые включают в себя летнюю кухню или искусственный газон, не требующий особого ухода).

Если вы надеетесь на открытое пространство, но не хотите перерасходовать, вы можете заключить сделку, заглянув в более холодные месяцы — когда наступает хорошая погода, открытое пространство быстро добавляется в список желаний каждого.

Итог: Терраса или задний двор могут показаться не особенно привлекательными в разгар зимы, но если вы купите их раньше времени, у вас есть хороший шанс избежать более жесткой конкуренции.

3. На нижнем уровне есть дополнительное пространство и кладовая.

Особенно в квартирах, которые расположены на первом этаже таунхауса или коричневого камня, есть большая вероятность, что вы получите доступ в подвал здания, что может означать дополнительные хранилище и даже собственная прачечная.

Pro TipPro Tip:

Если вы не видите достаточно мест — цокольный этаж или другие — для продажи в вашем ценовом диапазоне или целевом районе — и / или вы хотите избежать войны ставок — рассмотрите возможность расширения поиска до «выключено». -маркетные «листинги.Брокер по недвижимости Нью-Йорка Triplemint, партнер Brick Underground, использует технологии для сбора публичных записей и выявления владельцев, которые могут быть готовы продать, что означает, что вы можете встретиться и договориться с владельцами до того, как их дома появятся на рынке. Щелкните здесь, чтобы узнать больше

В таунхаусе квартира на первом этаже часто означает, что у вас есть собственный отдельный вход под крыльцом, а прихожая можно получить через общий коридор, ведущий в подвал. Помимо заднего двора, владельцы обычно предоставляют арендаторам доступ к подвалу для стирки и дополнительного хранения, что означает больше места в целом.

Даже в новых застройках вы можете увидеть пространство под землей (под землей), сконфигурированное как хозяйственное пространство, а не сырой погреб.

Итог: Пакуйте крыс — рассмотрите это потенциальное решение, если вы не хотите прыгать за блоком хранения.

4. Это многоэтажный мезонет (с отдельным входом).

Если у вас есть большой бюджет, с которым можно поиграть, девелоперы все чаще превращают квартиры на первом этаже в сложные дуплексы или триплексы в стиле таунхаусов. с высокими потолками, многоэтажной отделкой и роскошной отделкой.

Эмили Беар, брокер CORE, говорит, что эти типы квартир идеальны для покупателя, который хочет жить в стиле таунхауса и иметь больше квадратных футов, но не обязательно хочет убирать снег лопатой.

«У вас есть ощущение таунхауса, но красота и удобство быть частью здания», — говорит она. У вас есть швейцар, отдельный вход с улицы и вход из вестибюля.

Высокие потолки в Эти новые мезонеты также обычно имеют высокие окна, что решает проблему естественного освещения.

Итог: Архитектура — это все. Тот факт, что он находится на первом этаже здания, не означает, что он не может ощущаться как дом.

5. Цена подходящая

Мезонеты с высоким дизайном — это все хорошо, но если ваш бюджет более скромный, то квартиры на первом этаже можно рассматривать как возможность сэкономить или поторговаться.

Не существует эмпирического правила того, сколько вы можете сэкономить на первом этаже — это будет зависеть от множества факторов, включая освещение, местоположение и внешнее пространство.При этом, как правило, квартира на первом этаже может быть на 15% дешевле, чем что-то сопоставимое на более высоком этаже — или даже больше, если квартира не идеальна.

«Если это действительно близко к вестибюлю и выходит лицом к фасаду, это может быть на 20 процентов меньше», — говорит Коби Лахав, директор по продажам Living New York. «Если он обращен назад и тихо, но нет света, может быть, на 10-15 процентов меньше», — говорит он.

Один из реальных примеров из Лахава — это случай двух идентичных квартир в Верхнем Вест-Сайде.Квартира на втором этаже была продана за 1,55 миллиона долларов, а квартира в задней части первого этажа — за 1,35 миллиона долларов. Если бы квартира на первом этаже была обращена вперед, говорит Лахав, цена вполне могла быть снижена до 1,2 или 1,25 миллиона долларов.

«Фронт действительно мешает многим людям», — говорит он. «И если это что-то, где окно выходит прямо на автобусную станцию ​​или что-то в этом роде, это будет 25-процентная скидка».

В конечном итоге, все дело в том, чтобы выяснить, какие блоки обладают потенциалом, и узнать, в чем заключаются проблемы, которые вы нарушаете, как и в остальной части поиска квартир.

Итог: Вы можете получить больше за меньшие деньги — и для многих это определенно роскошь.

— Ранние версии этой статьи содержали отчет и текст Вирджинии К. Смит и Никки Маскали

Как «поднять» затонувший пол LR, чтобы он был таким же, как и остальная часть дома?

Помогите, нашему щенку удалось прогрызть часть ламината.Площадь пятен составляет около 2 квадратных футов. Мы не можем позволить себе заменить его прямо сейчас, так как это одна деталь из о …

Узнать больше

В доме возникли проблемы с обустройством. Это было исправлено. Можно ли заполнить очень узкие промежутки между деревянными планками?

Думаем, как добавить фартук на нашу кухню.К сожалению, когда мы установили наши столешницы, мы заказали небольшую заднюю панель, которая частично …

Узнать больше

Примерно через месяц подрядчик будет укладывать паркетные полы в нашей гостиной, столовой и кухне, которые находятся наверху, как и во многих домах на Гавайях.Этот …

Узнать больше

Я только что купил небольшой дом. Почистили ковер и до сих пор нюхают собаку. Я не могу позволить себе новый ковер прямо сейчас … помогите, пожалуйста?

Мои собаки проливают краску по всему дому на плитку.Что лучше всего использовать для удаления краски?

Он зацементирован, но из-за проливных дождей вода просачивалась сквозь цемент и вызывала чрезмерную сырость, как никогда раньше. Есть ров по периметру …

Узнать больше

Наклонные и провисающие полы: что допустимо и когда структурная проблема возникает

Во многих домах полы неровные, и мы, домовладельцы или покупатели, часто чувствуем, что пол наклонен, когда мы ходим.Фактически, средний человек заметит, что пол выходит за пределы 1 дюйма на 10 футов.

Настоящая проблема

Нас беспокоит не тот факт, что пол немного наклонен, потому что мы не боимся споткнуться или что пол рухнет и поранится. Беспокоит то, что причиной наклона является структурная проблема или дефект.

Причины неровности пола варьируются от последствий старения с течением времени до проблем с фундаментом и каркасом; исправление некоторых из них может оказаться серьезным и дорогостоящим.В старых домах, как правило, больше наклонных этажей, чем в новых. Даже в сезон в некоторых домах уровень пола, плит и фундамента будет колебаться из-за обширных почв. (Узнать больше о обширных почвах)

Проблемы с отловом в начале

Как и большинство вещей в жизни, если вы поймаете проблему на ранней стадии, ее гораздо легче исправить. Это верно для многих проблем с наклонным полом, но не для всех; то есть, если пол наклонен из-за смещения фундамента, вызванного проблемами с дренажем, то раннее исправление проблем с дренажом может предотвратить движение фундамента в будущем.Если причина наклона связана с треснувшим элементом каркаса, ремонт неисправного элемента каркаса может предотвратить дополнительный наклон.

Наклонные полы по сравнению с провисшими полами

Эти термины связаны, и провисающий пол фактически имеет уклон с каждой стороны провисания; Причины могут быть одинаковыми или разными. Проблемы с провисшим полом часто связаны с проблемами каркаса или нагрузками, которые несут пол. Наклонные полы могут возникать из-за проблем с каркасом, но нередко они возникают из-за проблем с фундаментом и почвой.Как полы с уклоном, так и провисающие полы могут быть проблемой конструкции.

Какой угол наклона допустим?

Строители, инженеры, гарантийные компании и страховые компании — все имеют свое мнение о том, что является приемлемым. В суде у инженеров истца будет другой номер, чем у инженера ответчика. Строители будут иметь разные мнения в зависимости от того, с кем они разговаривают; если субподрядчик число будет низким, если домовладелец, которому они продал дом, число будет выше.

Нередко можно услышать такие числа, как 1/2 дюйма на 20 футов или 1 дюйм на 20 футов, в зависимости от того, кто или какая организация предоставляет эти числа. По сути, они говорят, что если пол имеет уклон от 1/2 до 1 дюйма на двадцать футов, то это вызывает беспокойство. Почти все скажут, что если пол наклоняется на 1 и 1/2 дюйма на двадцать футов или более, то необходимо дальнейшее исследование. Полы с уклоном 2 или 3 дюйма на 20 футов будут очень серьезной проблемой.

Еще одно соображение, независимо от величины уклона, — есть ли структурные повреждения в доме или только косметические повреждения.

Измерение уклона пола — вы можете это сделать

Не угадайте, какой там уклон, потому что вы можете быть далеко. Чтобы понять значение наклонного пола, вы должны знать, насколько он наклонен и где. (Прочтите 5 способов измерения уклона пола)

Определение степени серьезности наклонного пола

Ключевой вопрос, на который хотят получить ответы домовладельцы или покупатели, — насколько серьезен наклонный или провисающий пол в их доме? Чтобы решить, что вам, вероятно, необходимо знать ответы на некоторые из следующих вопросов.

1. Насколько наклонен пол? Имеет ли пол уклон 1/4 дюйма на 10 или 20 футов. Если это так и других заметных проблем в доме нет, то, скорее всего, это несерьезно. Однако, если он составляет 2 дюйма на 20 футов, это вызывает большее беспокойство и требует расследования.
2. Есть ли проблемы или предупреждающие знаки о возможных проблемах конструкции, кроме наклонных полов? Примеры возможных структурных предупреждающих знаков включают:
   • Фундамент с трещинами
   • Дифференциальная осадка фундамента или плиты (Подробнее)
   • Трещины в стенах и потолке
   • Наклонная стена (внутренняя или внешняя)
   • Двери и окна заедают или не открываются
   • Бетонная плита с трещинами
   • Проблемы с движением почвы, такие как ползучесть на склоне
3. Какова площадь уклона и где? Это только одна небольшая площадка с уклоном или весь пол дома с уклоном?
4. Это старый дом или новый дом?
5. Кажется, что наклон со временем ухудшается или стабилизировался?

Это лишь некоторые из вопросов, на которые может потребоваться ответ, чтобы помочь определить, есть ли какие-либо причины для беспокойства.

Кому проконсультироваться по поводу наклонных полов в доме

Когда наклонные или провисающие полы вызывают беспокойство, возникает вопрос, с кем проконсультироваться относительно серьезности проблемы и решения проблемы. Многие домовладельцы или покупатели начнут с инженера-строителя, который поможет определить причину и серьезность. Строительные инженеры обычно имеют квалификацию для анализа структурных проблем, и при определенных обстоятельствах могут потребоваться консультации с другими типами инженеров, такими как инженер-геолог.

Если возникнет проблема с фундаментом или рамкой, они могут посоветовать вам, что нужно сделать и кто будет выполнять эту работу.

Помните

Важно помнить, что ваш инженер может сказать вам, что беспокоиться не о чем, и то, что происходит в вашем доме, является нормальным для вашего района или района. Это даст вам душевное спокойствие.

Итог

Почти в каждом доме полы не идеально ровные, и большую часть времени домовладельцы счастливы жить с такими полами.Однако в некоторых случаях целесообразно проверить, насколько неровны полы и есть ли какие-либо структурные проблемы.

Определение серьезности наклонного или провисшего пола немного похоже на сборку головоломки. Вам нужно рассмотреть все разные части, а затем сложить их вместе, чтобы увидеть полную картину того, серьезен ли наклонный пол, и если да, то насколько серьезен.

Вот сколько больше вы будете платить за этаж в зданиях Metro Vancouver

Сколько больше вы готовы платить, чтобы жить на 50-м этаже здания? Roomvu сравнил стоимость этажа зданий метро Ванкувера.

Фото: здания в центре Ванкувера / Shutterstock

Сколько больше вы готовы заплатить, чтобы жить на 50-м этаже здания?

Компания

Roomvu, занимающаяся маркетингом и аналитикой недвижимости в Ванкувере, рассчитала среднюю цену для каждого этажа в каждом районе и на сколько процентов она меняется по мере роста.

Фирма использовала более 20 000 точек данных по недвижимости MLS для каждой квартиры, доступной с января 2016 года в Большом Ванкувере.Он рассчитал среднюю цену за квадратный фут, каждая квартира отделяет каждый уровень от первого этажа до 65 уровня.

Данные показали, что у Coal Harbour и Central Lonsdale больше всего подорожания за этаж. Напротив, Brentwood Park и Central Coquitlam испытывают наименьшее повышение цены за этаж выше.

• Зона 1, этажи 1-10: 28 долл. США / кв. Фут (прибл. 3% подъем / этаж)
• Зона 2 этажи 2-25: 7 долл. США / кв. Фут (прибл. 0,7%)
• Зона 3 этажи 25-35: 14 долл. США / кв. Фут (прибл.1,2%)
• Зона 4: Этаж 35: 47 долл. / Кв. Фут (прибл. 2,3%)
• Зона 5: Этажи 35+: недостаточно данных

Рисунок 1: Средняя стоимость кв. Фут на разных этажах в городе Ванкувера. Фотография:

Естественно, данные показывают, что цена квадратного фута на этаж выше в районах, где больше многоэтажек и где лучше вид на город или воду. Например, Coal Harbour или Central Lonsdale стоят больше за каждый этаж выше, чем Metrotown и North Coquitlam.

Жилая площадь среднего уровня, этажи с первого по 25, является лучшей в районе Большого Ванкувера по цене около 7 долларов за квадратный фут с увеличением только на 0,7% от этажа к этажу. Те, кто хочет жить выше (35+), могут рассчитывать заплатить 47 долларов за квадратный фут с увеличением примерно на 2,3%.

В местах, где недвижимость уже находится на высоком уровне, например, в Coal Harbour, первые 1-25 этажи начинаются с колоссальной стоимости 1000–1300 долларов за кв. Фут. Конечно, это связано с потрясающим расположением набережной этого района, но, в отличие от других районов, оно значительно подскакивает в цене, чем выше вы поднимаетесь.Это главным образом потому, что Coal Harbour находится на набережной и расположен в очень роскошном районе. Начиная с 30-го этажа покупатели могут ожидать увеличения примерно на 3,3% на каждый этаж выше. Напротив, в Йельтауне не наблюдается значительного роста до 40-го этажа, при этом цены обычно растут на 1,3% за квадратный фут на этаж выше.

Короче говоря, жители Ванкувера могут рассчитывать заплатить значительно больше за апартаменты с прекрасным видом. С одной из самых захватывающих набережных в мире, можно с уверенностью сказать, что почти каждый хочет насладиться частичкой нетронутой панорамы, не выходя из дома.

Советы по покупке жилья: 10 факторов, которые помогут вам решить, на каком этаже покупать квартиру на

Высотки становятся обычным явлением во многих индийских городах. Это касается не только метро, ​​но и небольших городов. Есть много причин, по которым люди выбирают недвижимость в многоэтажках.

Итак, если вы планируете покупать квартиру в многоэтажном доме, вот 10 важных факторов, которые вы должны учитывать.

1. Вопросы безопасности и конфиденциальности

Нижние этажи традиционно считаются небезопасными по сравнению с квартирами на более высоких уровнях.Вероятно, это потому, что к ним легко получить доступ. Если вы предпочитаете оставаться на нижнем этаже, изучите меры безопасности в общественном / жилом комплексе.

Анудж Пури, председатель ANAROCK Property Consultants, говорит: «Нижние этажи не обеспечивают особой уединенности, особенно если ваше здание расположено рядом с главной дорогой или в оживленном районе. Если жилой комплекс находится в густонаселенном районе, верхний этаж, вероятно, будет тише и спокойнее ».

2. Пожарная безопасность

Когда вы покупаете квартиру на верхнем этаже, пожарная безопасность может стать проблемой.Здесь вы должны знать, что пригодность любой квартиры к заселению можно определить по тому, выдано ли ей свидетельство о заселении (OC) местными властями.

С помощью OC вы узнаете, что здание было построено в соответствии с допустимыми планами и местными законами, согласно которым муниципальная корпорация области выдает этот документ застройщику после проверки соблюдения всех местных законов. сделано. Покупатели жилья должны попросить копию OC при покупке квартиры.

Адхил Шетти, генеральный директор Bankbazaar.in сказал: «Строитель может получить сертификат занятости, когда получит разрешение от пожарной службы. Таким образом, если в квартире, которую вы покупаете, есть ОК, вы знаете, что она соответствует критериям пожарной безопасности ».

Также проверьте наличие / наличие средств пожарной безопасности в виде пожарных выходов, особенно огнетушителей на верхних этажах.

3. Количество лифтов и лестничных клеток

Пури говорит: «В идеале, в каждой башне должно быть не менее двух лифтов, чтобы хотя бы один лифт работал в случае выхода из строя другого.Этот фактор имеет значение, если в вашей семье есть старшие и дети ».

В случае возникновения чрезвычайной ситуации лифты не работают, поэтому для вас также становится важным проверить лестницы, которые должны обеспечивать удобство для ходьбы и беспрепятственного доступа к этажам.

4. Отклонения от пола

Шетти говорит: «Часто незаконные отклонения от строительных планов случаются на верхнем этаже здания. Если вы покупаете квартиру на верхнем этаже, убедитесь, что нет отклонений, превышающих допустимые пределы.Желательно проверить пол и владеть недвижимостью со всеми необходимыми зазорами ».

5. Точка обзора

Если вид из вашей квартиры является важным фактором, подумайте о более высоком этаже, поскольку они часто обеспечивают наилучшие точки обзора. Для квартир, расположенных рядом с морем или в живописной местности, вид имеет большое значение, и верхние этажи — ваш лучший выбор.

Однако есть один момент, о котором вы должны помнить. Шетти говорит: «Чем выше вы подниметесь в многоэтажной квартире, тем выше будет ваша стоимость покупки.В квартире в стадии строительства будет взиматься плата за повышение этажа, что делает проживание на верхних этажах незначительно дороже ».

Вы также должны знать, что строители могут взимать с вас больше за плоский пол, выходящий на север и восток, что считается лучше по сравнению с полом, выходящим на запад или юг.

6. Мобильная сеть

Строительство многоэтажных квартир до 40 этажей стало обычной практикой в ​​нескольких метрополитенах. В Мумбаи высотные здания превышают 40 этажей, а в Дели, NCR, здания имеют в среднем 25 этажей.

Итак, если вы выбираете этаж выше, убедитесь, что в квартире есть достаточное покрытие сети.

7. Потребляемая мощность

Нижние этажи обычно холоднее верхних и потребляют меньше энергии. Это важный фактор, который следует учитывать в городах с длинным и суровым летом.

8. Свет и вентиляция

У жизни на верхнем этаже есть свои преимущества. Вы получаете лучший вид на местность, лучшее освещение и вентиляцию, а также меньшее влияние уличных беспорядков по сравнению с теми, которые находятся на первом и нижних этажах.Верхние этажи также обычно свободны от комаров и грызунов (в основном крыс).

9. Возврат арендной платы

Если вы покупаете квартиру с целью инвестиций, подумайте о нижних этажах, так как они приносят более высокую рентабельность. Пури говорит: «Однако климат также играет в этом вопросе. В таких городах, как Мумбаи и Бангалор, предпочтение отдается верхним этажам, а в Дели-NCR и Ченнаи нижние этажи — лучший выбор для сдачи в аренду ».

10.Факторы, связанные с подключением, обслуживанием

Перед покупкой квартиры необходимо убедиться, что пол оборудован камерами видеонаблюдения в целях безопасности. Кроме того, проверьте пространство в коридоре, которое является единственным доступным пространством за пределами вашей квартиры, когда вы покупаете ее на любом этаже. Поэтому вы должны убедиться, что у вас достаточно места за пределами квартиры, поскольку размер коридора в жилых комплексах различается.

Кроме того, имейте в виду, что многие поставщики услуг не предоставляют услуги широкополосного доступа на верхних этажах.

ПЕРЕД ВЫБОРОМ ПОЛА ТАКЖЕ СОХРАНИТЕ ЭТИ ЧЕТЫРЕ ЧЕТЫРЕ.

1. Выберите подходящего строителя

Прежде чем сосредоточиться на подходящем проекте и этаже для покупки квартиры, убедитесь, что вы выбрали известного / известного застройщика с хорошей репутацией и послужным списком. Как покупатель дома, вы имеете право и обязаны проверить, зарегистрировал ли застройщик проект в Управлении по регулированию недвижимости (RERA).

2. Связь

Убедитесь, что к проекту легко добраться из основных частей города и налажено хорошее сообщение общественного и частного транспорта.Измерьте расстояния от основных частей города. Вы можете исследовать местность и проверить наличие текущих вариантов общественного транспорта, таких как метро, ​​автобус, наличие такси и т. Д. Кроме того, обратите внимание на будущие планы подключения, такие как предлагаемая линия метро или скоростная автомагистраль вокруг местности.

3. Близость к офисам и социальной инфраструктуре

Ищите варианты поблизости от торговых центров, IT-парков и корпоративных офисов при поиске новой недвижимости. Кроме того, внимательно следите за наличием поблизости продуктовых магазинов, больниц, школ, колледжей, торговых центров, парков, театров и развлекательных заведений.