Квартирный вопрос ремонт кухни 10 метров: Квартирный вопрос ремонт кухни 10 метров. Планировка кухни с диваном

10-метровая кухня с продуманным стильным дизайном

Сегодняшним победителем среди кухонных дизайнов стала кухня, подготовленная для передачи «Квартирный вопрос». Автором проекта является Анна Смирнова. На площади 10 метров ей удалось вместить и кухню, и столовую с гостиной, и даже пристроить рабочее место.

Сколько всего произошло на этой сине-желтой кухоньке за последнее десятилетие. Она успела уже износиться во всех смыслах, потому что прошла через погромы домашней шиншиллы. Посещали ее и ДПС, фанера испортилась, а гвозди просто стали выпадать. Но, не все потеряно, так как работает настоящий профессионал. Благодаря ее переделочным работам помещение засияло новыми красками.

Исторически сложился такой факт, что самые важные события разворачиваются именно в этом помещении. Никто наверняка не знает, почему так. Из-за тесноты или желания людей быть в тепле и сытыми. Хотя вроде в современных квартирах места должно хватать, и голодные времена больше не беспокоят. Но дело не меняется и так, потому что всем нужен теплый очаг.

Подобная традиция не обошла и героев программы, которые, имея в руках трехкомнатную квартиру, несмотря ни на что приходят на семейные сборы в кухню. Там и еду готовят, и просматривают сделанное домашнее задание, и кормят всех членов семейства.

В результате автор оказалась перед достаточно серьезным вопросом, поскольку ей надо было превратить 10 квадратных метров в одновременно кухню, обеденную комнату, гостиную и рабочую.

Вот почему нужно было максимально эффективно располагать территорией. Очень хорошим сюрпризом оказалась возможность к кухни добавить лоджию. Борьба шла за любой свободный кусок площади, так как и в местности для стояков даже появилась ниша. Обитатели квартиры очень хотели не только софу и телевизор, а также и современные принадлежности, да еще и в удобном месте, а также стол, где бы хозяйка смогла заниматься работой.

Конечным итогом оказалась поверхность, размерами 180 см, в которые входили также плита и мойка. Однако один обеденный стол имеет высоту 90 см. Он служит местом, которое можно использовать для приготовления пищи.

У стульев есть также возможность изменять свою высоту, для этого в их конструкции сделаны лифты. У всех столов есть колесики, для того, чтобы можно было их вольно перемещать по территории кухни.

Анна также побеспокоилась о том, чтобы было достаточное количество антресолей и шкафчиков, которые размещаются по всей длине помещения. Их белая расцветка делает пространство очень легким. С помощью стремянки, которая висит на стене в лоджии, можно достать до любого желаемого шкафа.

Для кофейного аппарата искали место достаточно усердно, так как в главной кухне места ему не хватило, а на лоджии тоже оказалась слишком маленькая глубина. Вот так и появилась нехитрая вещица, которая выдвигается вперед при надобности.

Цветом кухни выбрали белый, который при первом взгляде прям-таки хочется разукрасить и развеселить, чтобы разделить территорию. Диван с холодильником отделили рисунком в клетку, которая символизирует мужскую долю. А рабочее место, плиту и стол для тетрадей украшает настенный рисунок сказочного древа, которое возникает из чайника. Его придумала Лиза, которая приходится дизайнеру дочерью.

Веточки заселяют довольно необыкновенные и чудесные герои. Это сова, несущая сумку, и чайка, одетая в джинсы. С ветки очень хочется сорвать шоколадку или же конфету, такие они аппетитные на вид. На веревочке висят груши. Это место подойдет всем романтикам, особенно женского пола.

Много усилий пришлось затратить на приведения идеи в реальность. Половину рисунка, украшающего фасад, наносили с помощью устройств, а вот остальную часть дорисовывали самостоятельно. К тому же узнать расцветку окончательного варианта можно было только в последнюю очередь. Однако старания Светланы, работающей на кухонной фабрике, и совместной работе Анны не остались незамеченными, так как проект увенчался успехом.

Это еще не все приятные вещи, так как притаился еще фартук мозаичной текстуры. Его делали в соответствии с эскизом автора, поэтому большую часть работы исполняли руками. Мозаику надо было тщательно собирать штрих за штрихом. Небольшие трудности также возникли с итальянской люстрой, сделанной из стаканов.

Конечный результат, конечно же, не оставил никого равнодушным.

Планировка кухни с диваном (77 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Ремонт кухни гостиной 16 кв м фото идеи варианты ремонта

Дизайн кухни-гостиной 15 кв.м с диваном и балконом

Кухня с гостинной 15кв м интерьер

Кухня-гостиная 16м икеа

Как можно обустроить кухню в токе боке

Квадратная кухня

Кухня студия 14 кв

Кухня с гостинной 15кв м интерьер

Кухня 12 кв метров с балконом

Кухня 10 кв метров с диваном и балконом

Карниз на кухню потолочный над барной стойкой

Кухня 12 метров дизайн с диваном фото

План кухни 8 м

Кухня 12 кв метров с диваном планировка

Интерьер кухни 14 кв метров

Расстановка в студии-кухне

Кухня-гостиная 10 кв. м с диваном

Интерьер кухни 12 кв м

Интерьер кухни 10 кв.м

Планировка кухни 11 метров с диваном

Кухня 8 квадратных метров

Кухня гостиная 15 кв

Студия 30.5кв .м планировка фото квартирный вопрос

Интерьер кухни 11м2

Планировка прямоугольной кухни с балконом

Интерьер кухни с балконом

Кухня 15 кв м с барной стойкой и диваном

Маленькая кухня со спальным местом

Интерьеры маленьких квартир

Кухня в скандинавском стиле с диваном

Кухня-гостиная 10 кв.м икеа

Интерьер кухни 11м2 с выходом на балкон с диваном

Кухня гостиная с диваном

Параллельная кухня планировка

Кухня гостиная на 12 кв метров

Кухня-гостиная 20 зонирование

Кухня в студии 20 м2

П образная кухня гостиная 14 кв

Маленькая кухня с диваном

Гостиная 9 кв.м с обеденной зоной реальный дизайн фото

Интерьер маленькой квартиры

Кухня-гостиная 18 кв. м пик

Интерьер кухни 10 квадратов

Уютная кухня 9 кв метров

Дизайн кухни 10 кв м фото новинки 2018

Интерьер кухни 12м2

Дизайн однокомнатной квартиры 45кв

Интерьер маленькой кухни с диваном

Интерьер кухни с угловым диваном 12 кв.м

Узкая кухня с обеденной зоной

Планировка кухни

Интерьер кухни с диваном

Обеденная зона на кухне

Кухня с гостинной 15кв м интерьер

Интерьер кухни гостиной в квартире 20 кв.м с Честером

Уютная кухня с балконом

Узкая прямоугольная кухня

Планировка евро двушка 50 кв.м евродвушка

Кухня прямоугольная с диваном 13 кв

Кухни с диваном в интерьере 11 кв

Дизайн кухни 14м2 прямоугольную

Кухни с диваном в интерьере 11 кв

Маленькая кухня гостиная с диваном

Кухня 10 кв метров квадратная с диваном

Кухня-гостиная 16м икеа

Кухня 10 кв метров квадратная с диваном

Интерьер кухни 9 кв. м с диваном

Кухня-гостиная 12 кв.м

Диван на кухню

Кухня гостиная 19 кв

Планировка кухни с мягким уголком

Интерьер кухни 14м2

Диванчик на кухне в интерьере

Современная планировка для советских кухонь

Интерьер кухни гостиной 17 кв

Кухня 14.7 кв метров интерьер

Кухня 14 метров с диваном

Дизайн и ремонт маленькой кухни — маленькая кухня 8 кв м

Сегодня обе телепередачи Школа ремонта и Квартирный вопрос показывали дизайн и ремонт кухни.

Кухни были разные. В Школе ремонта 8 м.кв. Дизайн кухни в марокканском стиле. Пестрый кухонный фартук, яркий текстиль с восточным орнаментом, кованая мебель.

В стиле была сделана отделка стен – фактурная штукатурка с цветным воском, состаренный пол, мозаика, декоративные предметы в восточном стиле.

Функциональность 8 метровой кухни была расширена. Мойка и плита разнесены как можно дальше друг от друга. Рабочий стол получил дополнительную площадь за счет увеличенного подоконника.>

На мой взгляд, удачный дизайн кухни. Выдержан стиль и функциональность. Кухня стала яркой, солнечной и модной.

Особенно сегодня выделился Квартирный вопрос. После прошлой улетной гостиной, сегодня сделали дизайн и ремонт кухни в стиле модерн.

Дизайнеру было где развернуться. Площадь кухни 15 м.кв. высота 3.5, два окна. Размеры кухни – мечта хозяйки. Старый сталинский дом – этим все сказано. Дизайн и ремонт кухни Квартирный вопрос поручил дизайнеру Валерии Исаковой.

Сначала проект меня огорчил – опять темные цвета – горький шоколад.

Но по мере ремонта кухня преображалась. Темный цвет стен и мебели был уравновешен светлым полом и потолком. Рабочая поверхность кухни тоже светлая. Дверь белая МДФсо стеклом. Кухонный фартук – светлый керамогранит. Высота плит 60 см. как раз от рабочего стола до навесных шкафов. Очень удобно и практично – только один шов. Легко мыть.

Интересное дизайнерское решение – зеркало на кухне. Как раз над мойкой. Будет конденсат и брызги. Эстетично, но не практично.

Современная кухонная мебель и оборудование еще больше внесли функциональности в кухню. Например, выдвижной ящик из углового шкафа. Как там все трудно доставать! А здесь специальная выдвижная полка. Очень удобно.

Интересное решение с торцевой духовкой. С точки зрения дизайна встала она хорошо, но мыть ее не удобно – надо изгибаться. Бабушка спасибо не скажет.

А вот сушка внизу справа от мойки очень удобна и для ребенка и для пожилого человека. Не надо тянуться наверх. Правда не показали как удаляется вода с посуды. Шкаф то внизу.

Низкие висящие светильники еще больше подчеркнули высоту комнаты, но уж очень они низко – на уровне глаз. Головой или рукой можно зацепиться, да и светить будут в глаза. Не удобно. С остальным освещением порядок. Над рабочей зоной несколько вариантов.

На мой взгляд, дизайн и ремонт кухни сегодня удался обеим передачам. Хорошая кухня в марокканском стиле, но больше мне понравился дизайн и ремонт кухни Валерии Исаковой.

На что бы я обратил особое внимание. Школа ремонта на ТНТ все вопросы перепланировки обязательно оговаривает в эфире передачи. Что делается и на основании каких документов. А вот Квартирный вопрос упускает это. Например, в этой шоколадной кухне перестели пол. Убрали старые доски, засыпали керамзит, сделали стяжки с теплым полом. ВНИМАНИЕ! Дом то старый! Перекрытие может запросто дать слабину. Проблем тогда будет выше крыши.

Так что дизайн и ремонт кухни надо делать не только на идеях дизайнера, обязательно нужен инженер строитель и в случаях, оговоренных в законах, согласованный проект. Даже если Вы делаете просто дизайн и ремонт кухни, но с перепланировкой и капитальной переделкой перекрытий.

Дизайн и ремонт кухни очень удался благодаря профессионализму дизайнера Валерии Исаковой. Ей удалось очень гармонично соединить эстетику и функцию кухни, практично вписать предметы кухонного оборудования в пространство, оригинально соединить цвета. Очень много дизайнеров научились удивлять и шокировать, но гармонии света и цвета, пропорций пространства удается достичь не многим. Дизайн и ремонт кухни Валерии Исаковой будет комфортен и уютен долгие годы.

Интерьер кухни 10 кв м

В предыдущих статьях мы говорили о кухнях площадью 4, 5, 6 и 9 кв. м. Это варианты кухонь небольших габаритов, а, следовательно, в плане стилевого оформления достаточно ограничены. Сегодня мы рассмотрим кухню 10 квадратных метров.

Интерьер кухни 10 кв. м. разнообразен. В таком помещении вполне можно обустроить полноценные рабочую и столовую зоны. Как мы уже говорили, стандартными вариантами являются кухни квадратной и прямоугольной форм. Кухня квадратного типа предполагает размещение углового кухонного гарнитура. В рабочей зоне может быть расположена плита на четыре конфорки, совмещенная с духовым шкафом. Микроволновую печь можно поставить на верхнюю полку в целях экономии места на кухонном столе. Мойку и варочную панель следует разместить на расстоянии друг от друга, чтобы в процессе мытья посуды не забрызгать ее. В зависимости от того, какой стиль оформления вам ближе – «классика» или «модерн», выбираются цвета кухонного гарнитура и холодильника. Если вам ближе традиционный стиль, используйте мебель светлых тонов либо пастельные оттенки. Великолепно будет выглядеть мебель цвета благородного дерева с яркой обивкой таких цветов, как синий, зеленый, терракотовый и др.

Декор современной кухни предусматривает сочетание светлых и темных оттенков одного и того же цвета. Например, зеленые цвета дополняются салатовыми, а фиолетовые – светло-сиреневыми цветами. Контрастность в стилевом оформлении – тоже отличное решение. Это внесет в дизайн интерьера кухни 10 кв. м. своеобразную изюминку и будут радовать глаз.

В столовой зоне размещается стол. Он может быть различной формы. Для стиля «модерн» характерны стеклянные столы прямоугольного типа. Круглый стол больше подходит для кухни, выполненной в традиционном классическом стиле, хотя это не обязательно, можно использовать квадратный, а также прямоугольный стол.

Итак, дизайн кухни 10 кв. м. может быть различным. Фантазируйте, придумывайте новые оригинальные идеи. Успехов вам!

Бонус видео. Квартирный вопрос испортили кухню Ирины Муравьевой. Самый провальный выпуск передачи!

Классическая кухня 10 кв м с синими ставнями

• Цена гарнитура: 4570$
• Площадь: 10 кв.м
• Планировка: Угловая
• Цвет мебели: Белый
• Фасады: Массив
• Стиль: Классический
• Объединение: Нет
• Сделано в: Russini.ru, г. Тверь
• Пол: Дерево
• Фартук: Мозаика
• Потолок: Окрашенный

Проект телевизионной программы «Квартирный вопрос» на НТВ «Дача с синими ставнями».

На кухне городской квартиры решили устроить атмосферу дачного лета, чтобы каждый вечер после работы можно было почувствовать себя в отпуске! И самым неожиданным элементом «дачного» интерьера стали синие ставни, которыми украсили… совсем не окна.

Деревянный ковер, уложенный классической палубой и французской елочкой, задал ритм пространству. Натуральный и пепельный оттенки доски подчеркнули дачную тематику. А покрытие масловоском определило функциональность отделки

Древесина выглядит очень естественно, будто само время поработало над ней. Этого эффекта достигли с помощью глубокой тонировки на водной основе, которая также проявляет природный рисунок и создает впечатление, что дерево в течение долгих лет старело на воздухе. Законченность отделке придал плинтус из плиты легкой плотности с основательной текстурой и безупречной геометрией. Этот материал не боится механических повреждений.

Кухонный фартук в зоне мойки и варочной панели оформили черной глазурованной керамической мозаикой из белой глины. Она изготовлена по технологии производства керамического гранита. За мозаикой легко ухаживать и можно мыть. Для удобства маленькие фрагменты собраны на сетке в листы размером 26х26 см. Квадратики переливаются и играют на свету.

В остальных местах фартук выкрасили специальной магнитно-маркерной краской насыщенного черного цвета, придавшего интерьеру особую глубину. По готовому покрытию можно писать мелом, маркерами и прикреплять с помощью магнитов рецепты или записки домашним.

Декоративные ставни из крашеной в синий цвет березы стали главной неожиданностью и изюминкой проекта. Они задали на кухне дачное настроение, а струящийся свет от подсветки, превращает их в оригинальный светильник. Ставни закрепили на петлях с покрытием, напоминающим старую бронзу.

Яркий свет в рабочей зоне обеспечивают пять круглых диодных светильников с матовым стеклом. Они встроены в сиреневый короб над гарнитуром.

Ну а к потолку подвесили пять светильников с абажурами – по числу членов семьи. Плафоны разной формы сделаны из приятных на ощупь натуральных тканей с отделкой кружевами и бахромой.

Лампы в подвесах – на диммерах, их яркость легко регулировать. Композиция из светильников дает много света и масштабирует пространство, визуально приподнимая потолок, поскольку все лампы подвешены на разном уровне.

За ставнями закрепили большие светодиодные панели. Они превратили декоративные окна в оригинальные светильники.

Дополнила световую картину настольная лампа на крашеном дубовом основании с потертой поверхностью и льняным абажуром.

Кухню спланировали так, чтобы уместить максимум полезного: ящики, полки, встроенную бытовую технику. Гарнитур Г-образной формы – с крашеными фасадами из массива дуба и вставками из матового стекла с фацетами. Украшают кухню ажурные ручки цвета состаренного серебра.

Под мойкой разместили выдвижное мусорное ведро и ящик для бытовой химии, а за одним из фасадов – гладильную доску.

В колонне рядом с мойкой – духовка и посудомоечная машина, ну а наверху расположены удобные выдвижные полки для кухонной утвари.

Столешница сделана из акрилового камня. Высокая жаропрочность материала позволяет ставить горячие сковородки и кастрюли, не боясь его испортить. Камень не впитывает жидкость, поэтому пятна столешнице тоже не страшны.

Место между ставнями на стене занял подвесной стеллаж, который превратили в стилизованный буфет для чашек. Предмет сделали на заказ из березы высшего сорта.

Собраться вся семья сможет за круглым столом на фигурной ноге из массива бука. Шпонированная буком столешница благодаря вставке увеличивается с 110 до 155 см в длину, поэтому на кухне можно будет свободно принимать гостей.

Расположиться вокруг стола можно на массивных стульях из тика. Они классической формы – со скругленной или прямоугольной спинкой и резьбой на ножках. Деревянная поверхность подверглась специальной обработке, которая создает впечатление, что стулья поистерлись и выгорели на солнце.

Специально для бабушки предусмотрели уютное местечко у окна с плетеным столиком из ротанга и еще одним стулом.

В крайней секции при входе на кухню установили духовой шкаф с функцией микроволновой печи. Он оснащен сенсорной панелью и датчиками, которые следят за тем, чтобы выпечка не подгорела, а мясо и рыба не были пересушены.

Разогреть уже готовое блюдо можно на пару. Резервуар для воды находится за верхней панелью, которая поднимается. В память духовки заведено множество рецептов.

Под духовкой находится посудомоечная машина на 13 комплектов посуды. Верхняя корзина регулируется по высоте, а функция половинной загрузки на одну корзину позволяет экономить воду и электричество. Машина работает почти бесшумно, поэтому ее можно включать и ночью.

Установили на кухне и стиральную машину с функцией сушки и быстрым циклом стирки, который стирает до 2 кг белья всего за 15 минут. Машина защищена от протечек благодаря работе системы «Аквасофт».

Газовая варочная панель выполнена из закаленного стекла белого цвета и отлично смотрится на фоне светлой столешницы. Для каждой конфорки предусмотрена отдельная прочная чугунная решетка, что удобно для мытья и чистки. Панель оснащена функцией «газ-контроль».

Мощную вытяжку с галогенной подсветкой подключили к воздуховоду, а всю систему закрыли декоративным коробом.

Двухкамерный холодильник потребляет очень мало энергии. Для хранения фруктов и овощей в основном отделении предусмотрен герметичный ящик, в котором они останутся свежими в два раза дольше. Морозильная камера внизу – с большим отсеком.

Упростить кулинарный процесс помогут мелкие бытовые приборы. Кофемашина приготовит сразу две чашечки ароматного бодрящего напитка нажатием одной кнопки. Тостер не только поджарит золотистые тосты, но разморозит их при необходимости. «Умный» чайник подогреет воду в диапазоне от 70-100 C в зависимости от сорта чая. А погружной блендер и нарежет, и измельчит, и смешает.

Главной интригой проекта стал телевизор, который выдвигается из шкафа при помощи пульта специального механизма. Управлять им можно при помощи пульта дистанционного управления. Так что «черный квадрат» не нарушит «дачную» идиллию.

Под окном установили новый стальной трубчатый радиатор. Поддерживая светлую цветовую гамму интерьера, выбрали модель белого цвета.

Круглая мойка сделана из искусственного гранита – износостойкого и ударопрочного материала, что особенно хорошо в случаях, когда предстоит мыть тяжелую посуду. Гранит отличается долговечностью, практичен и легок в уходе. А ионы серебра в составе препятствуют размножению бактерий на поверхности мойки. В комплекте с мойкой – смеситель серебряного оттенка в классическом стиле. Технология подключения позволяет подавать фильтрованную воду по отдельной трубке. Ручки, украшенные кристаллами, выглядят торжественно и изящно. При повороте одной из ручек смесителя подается водопроводная вода, при повороте другой – питьевая. Для нее под мойкой установили фильтр.

Окно и балконную дверь оформили удобными кассетными рулонками. Они не мешают открывать окна, так как устанавливаются прямо на профиль и плотно прилегают к стеклу благодаря боковым направляющим.

Поверх роллов на окне появились уютные полупрозрачные шторы из тонкого льна сиреневого оттенка.

Обеденный и журнальный столы украсили скатерти из хлопка с полиэстром. Эффектным дополнением стала контрастная дорожка-бегунок.

Энергосберегающие стеклопакеты сохранят на кухне и тепло, и тишину.

Чтобы сохранить ценные сантиметры пространства на кухне и в коридоре, установили новую дверь со сдвижной системой Compack. Она складывает полотно с раскладкой и стеклянными вставками пополам. Облицовка нежного ванильного цвета сделана из прочного материала кортекс и живо передает текстуру и фактуру натурального дерева.

Смета

Источник

Школа ремонта кухни фотогалерея

Как обустроить дизайн и сделать ремонт в маленькой 8 метровой кухне в марокканском стиле

Сегодня обе телепередачи Школа ремонта и Квартирный вопрос показывали дизайн и ремонт кухни.

Кухни были разные. В Школе ремонта 8 м.кв. Дизайн кухни в марокканском стиле. Пестрый кухонный фартук, яркий текстиль с восточным орнаментом, кованая мебель.

В стиле была сделана отделка стен – фактурная штукатурка с цветным воском, состаренный пол, мозаика, декоративные предметы в восточном стиле.

Функциональность 8 метровой кухни была расширена. Мойка и плита разнесены как можно дальше друг от друга. Рабочий стол получил дополнительную площадь за счет увеличенного подоконника.>

На мой взгляд, удачный дизайн кухни. Выдержан стиль и функциональность. Кухня стала яркой, солнечной и модной.

Особенно сегодня выделился Квартирный вопрос. После прошлой улетной гостиной, сегодня сделали дизайн и ремонт кухни в стиле модерн.

Дизайнеру было где развернуться. Площадь кухни 15 м.кв. высота 3.5, два окна. Размеры кухни – мечта хозяйки. Старый сталинский дом – этим все сказано. Дизайн и ремонт кухни Квартирный вопрос поручил дизайнеру Валерии Исаковой.

Сначала проект меня огорчил – опять темные цвета – горький шоколад.

Но по мере ремонта кухня преображалась. Темный цвет стен и мебели был уравновешен светлым полом и потолком. Рабочая поверхность кухни тоже светлая. Дверь белая МДФсо стеклом. Кухонный фартук – светлый керамогранит. Высота плит 60 см. как раз от рабочего стола до навесных шкафов. Очень удобно и практично – только один шов. Легко мыть.

Интересное дизайнерское решение – зеркало на кухне. Как раз над мойкой. Будет конденсат и брызги. Эстетично, но не практично.

Современная кухонная мебель и оборудование еще больше внесли функциональности в кухню. Например, выдвижной ящик из углового шкафа. Как там все трудно доставать! А здесь специальная выдвижная полка. Очень удобно.

Интересное решение с торцевой духовкой. С точки зрения дизайна встала она хорошо, но мыть ее не удобно – надо изгибаться. Бабушка спасибо не скажет.

А вот сушка внизу справа от мойки очень удобна и для ребенка и для пожилого человека. Не надо тянуться наверх. Правда не показали как удаляется вода с посуды. Шкаф то внизу.

Низкие висящие светильники еще больше подчеркнули высоту комнаты, но уж очень они низко – на уровне глаз. Головой или рукой можно зацепиться, да и светить будут в глаза. Не удобно. С остальным освещением порядок. Над рабочей зоной несколько вариантов.

На мой взгляд, дизайн и ремонт кухни сегодня удался обеим передачам. Хорошая кухня в марокканском стиле, но больше мне понравился дизайн и ремонт кухни Валерии Исаковой.

На что бы я обратил особое внимание. Школа ремонта на ТНТ все вопросы перепланировки обязательно оговаривает в эфире передачи. Что делается и на основании каких документов. А вот Квартирный вопрос упускает это. Например, в этой шоколадной кухне перестели пол. Убрали старые доски, засыпали керамзит, сделали стяжки с теплым полом. ВНИМАНИЕ! Дом то старый! Перекрытие может запросто дать слабину. Проблем тогда будет выше крыши.

Так что дизайн и ремонт кухни надо делать не только на идеях дизайнера, обязательно нужен инженер строитель и в случаях, оговоренных в законах, согласованный проект. Даже если Вы делаете просто дизайн и ремонт кухни, но с перепланировкой и капитальной переделкой перекрытий.

Дизайн и ремонт кухни очень удался благодаря профессионализму дизайнера Валерии Исаковой. Ей удалось очень гармонично соединить эстетику и функцию кухни, практично вписать предметы кухонного оборудования в пространство, оригинально соединить цвета. Очень много дизайнеров научились удивлять и шокировать, но гармонии света и цвета, пропорций пространства удается достичь не многим. Дизайн и ремонт кухни Валерии Исаковой будет комфортен и уютен долгие годы.

Ведущие: Александр Гришаев
Телевизионный канал: ТНТ
Время сеанса: сб в 10-00
Продолжительность: 1час
Официальный сайт программы: www.school-remont.tv

Похожие передачи: Квартирный вопрос, Фазенда, Дачный ответ

О ремонте было уже сказано очень много. Однако на данную извечную тему вопросов для обсуждения всегда хватает. Меняется ритм и стиль жизни, вкусы — вместе с этим меняется и представление человека о комфорте своего жилья. Передача «Школа ремонта», идущая на канате НТВ, помогает успевать нам с вами за всеми новыми тенденциями моды в области интерьеров. Несколько шутливая форма эфиров данной программы вовсе не умаляет достоинств «Школы ремонта», но наоборот – лишь подчеркивает ее индивидуальный шарм и стиль. В телебригаде этой передачи каждый работник отвечает за определенный фронт работ.

Бригада специалистов, стараясь соответствовать выбранной тематике передачи. Так, если выполняется ремонт детской комнаты для малышки-принцессы, то они перевоплощаются в волшебников, если же в ходе ремонта создается семейная гостиная в классическом английском стиле, то они становятся леди и лордами. В «Школе ремонта» принято оставлять одного из членов семьи (который готовит отсутствующим родственникам сюрприз) для принятия непосредственного участия в процессе ремонта под чутким руководством мастеров. Бригаде на весь ремонт выделяется лишь 72 часа. Архитектор и дизайнер подготавливают проект будущего помещения, а участники бригады мастеров вместе с героем передачи четко следуют этому проекту.

Телепередача разбивается на рубрики. Каждая рубрика делает акцент на какой-либо вид работ, к примеру: подготовка стен к покраске, монтаж двери либо окна, укладка паркета либо ламината и т.д. Специалисты в процессе выполнения той либо иной работы, делятся с телезрителями профессиональными секретами и маленькими хитростями осуществления работы. Также они рассказывают о том, как грамотно подобрать инструменты и материалы, как ими правильно пользоваться. Благодаря тому, что мастера в первую очередь обучают героя передачи (одного из хозяев квартиры), учение телезрителей происходит как бы заодно с героем, в ненавязчивой форме.

Есть в передаче и рубрика под названием мастер-класс, где дизайнер, который работает над текущим проектом, показывает и рассказывает, каким образом и при помощи каких материалов можно своими руками создавать авторские предметы интерьера. Программа всегда изобилует интересными и совсем несложными идеями. Когда вся работа завершена, бригада всем составом садится чаевничать, обсуждая за чашечкой чая выполненный проект, рассказывая о стиле отремонтированной комнаты, о ее функциональных возможностях, освещении, предметах нового интерьера. Подытоживает программу показ переделанной комнаты тем, для кого готовился сюрприз. Обычно от такого подарка радости просто нет предела.

Особенности интерьеров от Школы ремонта на ТНТ

Школа ремонта, наверное, поэтому и называется так, потому что в каждой передаче идет подробный рассказ и показ какого-либо строительного материала. Какими свойствами этот материал обладает и как его использовать, чтобы не испортить.

Очень много полезной информации дают такие экскурсы Школы ремонта.

Например, рассказы и показы про то какие бывают обои, ламинат, плитка, плинтуса и многое другое.

Интрига программы — это лирические повествования участников программ о первой любви, о второй тоже бывает, о третьей не видел.

Наряду с подробными технологическими рассказами и показами строительных материалов и инструментов, в передаче дается сметный расчет о том каких и сколько материалов потребовалось для ремонта комнаты или кухни.

В конце передачи прораб и дизайнер подробно обсуждают итоги проекта. Что, зачем и как проектировалось и делалось. Эти беседы в начале и конце программы часто дают много полезных знаний для телезрителей.

Школой ремонта показываются стандарты дизайна интерьеров обычных квартир и тем близки многим телезрителям.

Основное время эфира 10 часов в субботу, повторы по воскресеньям в это же время.

Нам интересны многие выпуски Школы ремонта с точки зрения знакомства с новыми и новейшими материалами и сравнения своих технологий в ремонте и отделке квартир с телевизионными мастерами. В статьях на тему Школы ремонта мы излагаем свои взгляды как и чему учиться, а что и ни в коем случае не делать.

Фотография №377. Школа ремонта дизайн кухни фото и использование досок в интерьере

Вид №456. Ваш дом стили интерьера, магазин планета интерьер в ачинске каталог

Картинка №37. Интерьер дома с большими окнами — как подобрать цвет дверей в интерьере

Вид №334. Интерьеры квартир звезд фото и дизайн кухни 4 м2

Картинка №572. Интерьеры магазинов текстиля, дизайн интерьеров кинотеатра

Демо №561. Интерьеры с черным полом: коричневые шторы в интерьере гостиной

Вид №496. Найти дизайнера интерьеров из строгановки — лучшие интерьеры спален фото

Демо №593. Дизайн шикарных квартир, vitra ethereal плитка в интерьере

Изображение №54. Дизайн комнаты 10 м2 — диваны аскона в интерьере фото

Видео №111. Id интерьеров в samp: лучшие интерьеры квартир студий

Фотография №25. Интерьер квартиры 38 кв м фото: уютная спальня дизайн фото

Фотография №427. Интерьеры салонов красоты мира фото — услуги дизайнера интерьера в казани

Демо №100. С чем сочетается желтый цвет в интерьере — дизайн интерьера черкассы

Видео №218. Школа ремонта дизайн кухни фото, спальня 12 м2 дизайн

Видео №150. Дизайн кухонь 6 метров квадратных фото — дизайн двухкомнатной квартиры прованс

Иллюстрация №519. Школа ремонта дизайн кухни фото: керама марацци махараджа в интерьере

Видео №232. Белый плинтус и темные двери в интерьере: интерьер коридора шкафы купе

Иллюстрация №561. Дизайн квартиры студии 18 кв м фото — типы интерьеров

Демо №242. Письменный стол для школьника фото в интерьере: дизайн квартир новое измайлово

Изображение №11. Интерьер небольшой гостиной в частном доме — белые шторы в интерьере гостиной фото

Видео №797. Ночной город интерьер и ванная комната в сиреневых тонах дизайн фото

Демо №688. Зеленый ковер в интерьере и ооо интерьер петрозаводск

Фотография №98. Дизайн комнаты 22 кв м — дизайн проекты 2 х комнатных квартир п44т

Видео №253. Стили интерьера видео, бесплатные программы для интерьера комнат

Видео №727. Фотообои каменная стена в интерьере, кухня столовая 20 кв м дизайн

Демо №641. Интернет магазин виниловых наклеек для интерьера орхидея и интерьер детской комнаты в морском стиле

Изображение №74. Дизайн спальни для двух девушек и планировка и дизайн однокомнатной квартиры 35 м2

Вид №654. Школа ремонта дизайн кухни фото и программа для подбора интерьера онлайн

Иллюстрация №353. Свет в интерьере кухни — дизайн ванной комнаты синего цвета фото

Фото №788. Интерьер в светлых тонах с яркими акцентами и предметы интерьера своими руками

Вид №672. Интерьер квадратного балкона: иван никитин эффектная визуализация интерьеров торрент

Вид №467. Какой цвет моден в интерьере — красивые интерьеры маленьких квартир студий фото

Вид №532. Интерьер дизайн москва партийный переулок, интерьер старинных домов

Фото №384. Дизайн интерьеров анастасия — интерьеры стоматологических кабинетов фото

Изображение №561. Старый стиль в интерьере и гостиная спальня 20 кв интерьер

Видео №562. Интерьеры кафе и ресторанов стилевые решения и

Изображение №118. Мебель и интерьер на авито в кургане — дизайн комнаты создать самому

Картинка №244. Дизайн интерьера пиццерия, деревянные потолки в интерьере фото

Фото №663. Обои роберто кавалли в интерьере — интерьеры кухонных комнат

Иллюстрация №296. Дизайн проекты ванных комнат керама марацци и камера vray для интерьера

Изображение №477. Белые интерьеры домов фото и дизайн кухни 20 кв

Изображение №663. Какой цвет сочетается с рыжим в интерьере, интерьер совмещенной ванны

Демо №189. Хохлома в интерьере кухни — красивый дизайн спальни

Фото №88. Дизайн квадратной кухни 10 кв м фото — высокие окна в интерьере

Демо №466. Книги предмет интерьера: интерьер лоджии 6 метровой

Иллюстрация №326. Интерьер гостиной 60 кв м фото и настенные споты в интерьере гостиной фото

Демо №248. Школа ремонта дизайн кухни фото — дизайн интерьера квартир лофт

Фотография №579. Малые квартиры интерьер — лучшие интерьеры квартир 2014 года фото

Изображение №656. Полиуретановый плинтус в интерьере и книги в интерьере

Изображение №691. Интерьер ламинированные полы, дизайн интерьера м

Изображение №446. Интерьер дома онлайн 3d и цвет шимо светлый и темный в интерьере

Фото №242. Ниссан обзор интерьер экстерьер: дизайн кухни гостиной с балконом

Иллюстрация №180. Плитка феличе в интерьере фото — интерьер детской комнаты в морском стиле

Картинка №383. Дверь предмет интерьера, интерьер внутри купольного дома

Фотография №46. Авито волжский мебель и интерьер — белые шторы в интерьере гостиной фото

Вид №536. Дизайн кухни фото с холодильником,

Демо №272. Грифельная стена в интерьере — интерьер старинных домов

Фото №720. Мансарда интерьер своими руками — дизайн кухни гостиной с балконом

Изображение №341. Рыжий цвет в интерьере — интерьер мебели своими руками

Ремонт на кухне 9 кв м фото

Для ценителей идей и владельцев кухни 9 кв м мы подобрали серию интересных проектов. Вдохновляйтесь новинками, пишите свое мнение, ловите вдохновение.

1. Современная кухня в светлом интерьере. Все детали лаконично сочетаются друг с другом, а некоторые элементы делают этот проект особенным. Акцентом служит оригинальная люстра со свечами, которая добавит романтизма в обычные серые будни. Дополнением служит элегантная ваза, которую можно разбавить любимыми цветами.

2. Данный проект олицетворяет домашний уют, выполнен в классическом стиле. Здесь доминируют пастельные тона бежевого с зеленым. Обеденная зона представлена круглым столом и удобными стульями, которые рассчитаны на количество человек в семье. Телевизор на стене делает кухню местом отдыха, а сопутствующие полки делают уголок функциональным и практичным.

Изюминка интерьера — оформление окна, на котором отсутствуют шторы, но располагается бандо. Маленькая коричневая шторка привлекает к себе внимание с первого взгляда.

3. Проект дизайнера Виктории Лебедевой. Образ домашнего очарования делают эту кухню привлекательной для семейных пар, в которой царит доброта и душевное спокойствие. Отличительным предметом представлена шторка, которая выполняет функцию дверного шкафа. Простата, сочетающая с современностью и модой. Освещение представлено в виде 3 -х направляющих светильников над рабочей поверхностью и лампой над столом. Белая полка над обеденным столом  — красивый атрибут интерьера, который хорошо сочетается с отделкой и мебелью.

4. Проект передачи «Квартирный вопрос». Нежный интерьер, выполнен в белых оттенках. Необыкновенный дизайн, наполненный легкостью, простотой, выдержкой и уютом. Цветочные принты и живые растения хорошо вписываются в столь оригинальный образ. Зеркала увеличивают визуально площадь комнаты, а встроенные точечные светильными подчеркивают все необходимые зоны.

Мар 1, 2016Werri

Я потратил 35 000 долларов на реконструкцию своей кухни, и вот 10 важных уроков, которые я усвоил.

Выпотрошить нашу 35-летнюю кухню было нелегко и дешево, но это улучшило нашу повседневную жизнь. Вот что мы узнали после того, как сошла строительная пыль:

Крошечная кухня в нашем доме 1980-х на северо-востоке Феникса была оснащена подвесным потолком, люминесцентными лампами, плиточными столешницами и оригинальной крупной бытовой техникой, включая отличный уплотнитель для мусора. Когда мы купили дом в 2009 году, мы знали, что в конечном итоге нам придется его отремонтировать.В течение многих лет эта задача — и цена — казались непосильной.

Когда основная электрическая конфорка конфорки погасла, а печь нестандартного размера все опалила, пришло время. Если нам нужно было продать дом, мы знали, что пострадаем; кухни и бани по-прежнему продают дома. Меньше всего мне хотелось делать дополнительные обновления или ремонтировать на финише для кого-то другого.

Если все сделать правильно, я знал, что это пространство может улучшить не только внешний вид всего нашего дома, но и то, как мы живем. Я мечтал делать кексы (и более здоровую пищу) с нашей 3-летней дочкой на новом полуострове и руководить ее ремесленными проектами, пока я готовлю.До сих пор мы делали все возможное, чтобы не допустить ее в тесное пространство, где казалось, что опасность таится на каждом неэффективном повороте.

Вот 10 уроков, извлеченных из нашей реконструкции кухни, на планирование которой потребовались месяцы и пять целых недель строительной пыли.

Планируйте заранее, чтобы сэкономить деньги

Мы с мужем надеялись сэкономить деньги, собрав наши шкафы и устроив местную некоммерческую демонстрацию и увозя старые шкафы и бытовую технику. Stardust Building Supplies предлагает бесплатную демонстрационную услугу, когда вы жертвуете использованные шкафы и бытовую технику.К сожалению, они были забронированы за несколько недель и не смогли вовремя запланировать демонстрацию для нашего подрядчика, который был готов приступить к работе. У нас не было много дней, которые потребовались бы на сборку 20 плоских шкафов Ikea. Мы легко могли бы сэкономить более 1000 долларов, делая и то, и другое. Мы также узнали, что финансирование может занять больше времени, чем реконструкция. Нам сказали, что для получения кредитной линии на покупку собственного капитала требуется в среднем 45 дней после предварительного утверждения. У нас на это ушло больше времени, поэтому подайте заявку как минимум за три месяца до того, как она вам понадобится.

Установите реалистичный бюджет

Из-за необходимости и бережливости я был уверен, что смогу сделать доступную реконструкцию. Я хотел, чтобы сделал доступный ремонт. Но доступный — понятие относительное. Когда мы начали мечтать об этом проекте, я подумал, что смогу сделать это примерно за 15 000 долларов — это вполне правдоподобно, если вы посмотрите определенные шоу по благоустройству дома. К сожалению, это меньше половины его стоимости.

В среднем по стране стоимость капитального ремонта кухни среднего класса составила 56 768 долларов, согласно данным «Стоимость ремоделирования 2015 г. против затрат».Отчет о стоимости. Это для полу-нестандартных шкафов, бытовой техники среднего класса и столешниц из ламината на кухне площадью 200 квадратных футов. Их средний показатель по стране на капитальный ремонт «высококлассной» кухни (с нестандартными шкафами, высококачественной техникой и каменными столешницами) в 2015 году составил 113 097 долларов. Небольшая переделка кухни среднего уровня (без новых шкафов) в 2015 году стоила 19 226 долларов. Эти цифры в разбивке по рынку Феникса были немного ниже: 55 269 долларов на капитальный ремонт кухни среднего класса; 110 646 долларов за капитальный ремонт высококлассной кухни и 18 839 долларов за мелкий ремонт кухни среднего уровня.

Только электромонтажные работы по обновлению проводки 35-летней давности на нашей кухне обошлись в 4 175 долларов. Кварцевые столешницы и установка стоили 4265 долларов. Поднятие потолка означало изменение маршрута главного воздуховода, что усложнилось, равно как и удаление несущей полустены. В целом, общий счет Ikea за всю бытовую технику (посудомоечная машина, плита, двойная духовка и установленная микроволновая печь) составил 3500 долларов; Шкафы стоили всего 8000 долларов. Но стоимость строительства означала, что весь проект обошелся чуть менее 35000 долларов. Когда все было сказано и сделано, это действительно было похоже на новый дом, а не просто на новую кухню.

Наймите дизайнера кухонь

Одни из лучших денег, которые я потратил, были 395 долларов на Modern Family Kitchens (modernfamilykitchens.com), калифорнийскую фирму, которая специализируется на разработке макетов Ikea. Да, вы можете сделать это самостоятельно с помощью программного обеспечения шведской компании по производству товаров для дома (Lowe’s и Home Depot также предлагают инструменты онлайн-дизайна), но дизайнер, который очень хорошо знает продукт, может сэкономить вам много времени и разочарований и помочь вам максимально увеличить объем хранилища в тесное пространство. Помогло то, что я конкретизировал макет и удобства, которые мне нужны (спасибо, Pinterest).Modern Family Kitchens предлагает две версии дизайна (включены в стоимость), отправляет вам по электронной почте красивые трехмерные изображения и загружает весь ваш список заказов в Ikea’s Kitchen Planner. Их документы, показывающие, где находится каждый пронумерованный шкаф и панель Ikea, были неоценимы, как и их обслуживание клиентов. Они добавили такие штрихи, как установленный винный шкаф и открытая книжная полка в конце полуострова, которые сделали эту кухню похожей на нестандартную. Если вы выбираете более дорогие шкафы или шкафы, предоставленные подрядчиком, или нанимаете дизайнерскую / строительную фирму, дизайн должен быть включен.Есть также множество бесплатных и доступных онлайн-инструментов для дизайна, которые вы можете использовать. Вы, вероятно, переделаете кухню только один раз, поэтому действительно стоит проконсультироваться со специалистом по поводу лучшей и наиболее эффективной планировки.

Выбирайте правильные шкафы

Доступный дизайн — моя мантра. Я знаю многих архитекторов и строителей, которым нравится современный вид, качественная фурнитура, мягко закрывающиеся двери и ящики, а также множество вариантов организации, которые делают шкафы Ikea очень функциональными. Цена мне понравилась, хотя дополнительные услуги накапливались быстро и стоили намного больше, чем примерно 2000 долларов, рекламируемые за модель кухни площадью 100 квадратных футов.Чего я не знал: у этих шкафов задняя панель из ДВП (в основном, картона), и подрядчикам, которые с ними не знакомы, придется немного поучиться. Примечание: мы должны были подписать наш строительный контракт в Ikea, чтобы объяснить всю систему ламината (технически ДСП и меламиновая пленка) внутренних шкафов, покрытых деревянными панелями; это могло бы спасти некоторые из моих более чем полдюжины поездок туда и несколько ошибок.

Я также планировал 15-20-процентную скидку на кухню Ikea, которая происходила несколько раз в год, как часы, на всю кухню (включая бытовую технику), пока мне не понадобился год.Мне сказали, что они остановили продажи, когда не смогли угнаться за спросом. В целом, мне нравятся двойные вращающиеся карусели в моих угловых базовых шкафах, ящики полного выдвижения и доступные органайзеры, которые идеально подходят. Мне нравится современная текстура дерева. Но мне не нравится, что двери кажутся менее роскошными на ощупь, а грубые канавки трудно стирать. Мой подрядчик настаивает, что, когда складываются все плоские детали, панели, полки и человеко-часы по индивидуальной цене, в мой бюджет входили бы шкафы из натурального дерева от его поставщика.Я доволен, но стоит изучить все возможные варианты.

Выберите хорошего подрядчика

Убедитесь, что ваш подрядчик имеет лицензию, понимает, что вы хотите, является кем-то, с кем вы можете работать (в течение нескольких недель), и что он немного перфекционист. Рик Митч из Repic Builders в Глендейле признает, что у нас разные вкусы (мне нравится чистый современный классический дизайн; он более традиционный), но он понял наше видение и понял, что система шкафов была более сложной (его слово будет « разочаровывать » или что-то более сильное), чем все, что он установил.Ему не нравились дешевые задние панели из ДВП и тот факт, что элементы отделки и наполнителя не были из цельного дерева, и он много столярничал, чтобы вещи выглядели нестандартно. В конце концов, я выбрал практического подрядчика, внимание которого к деталям сделало мой бюджетный выбор более дорогим. Убедитесь, что вы получили подробный контракт на строительство, в котором указаны все затраты авансом; непредвиденные расходы должны быть обработаны с помощью приказа об изменении. Также важно проверить рекомендации и убедиться, что ваш подрядчик имеет хорошую репутацию (и определенно не входит в список самых разыскиваемых) в Регистраторе подрядчиков Аризоны: azroc.губ.

Не экономьте на ключевых элементах; Посыпать навороты

Я выбрал систему светодиодного освещения под шкафом и светильники в трех стеклянных шкафах с общей ценой около 500 долларов. Электрик установил розетки под верхними шкафами (а не настенные розетки), чтобы они выглядели более гладкими, а наш подрядчик установил воздушный выключатель на стойке для вывоза мусора, что очень удобно. За 11 долларов на Amazon у меня есть дозатор мыла в прилавке, который придает столешнице чистый вид.Эти мелкие штрихи кажутся скорее индивидуальными, чем бюджетными, и они никуда не годятся. Я также выбрал электрическую индукционную плиту (999 долларов США), которая намного быстрее и эффективнее, чем обычные электрические варочные панели, и двойную духовку (1400 долларов США), обе от Whirlpool для Ikea. Оба были в доступном диапазоне, но кажутся пустяками, пока продолжают работать хорошо. Одна вещь, о которой я сожалею, заказала онлайн, чтобы сэкономить деньги: кухонная мойка из нержавеющей стали. Раковину под столешницей заменить нелегко, а наша уже поцарапана и выглядит изношенной.Не экономьте на таких вещах, как раковина, которая станет жесткой при ежедневном использовании.

Выбирайте качественные столешницы

В целом, я не поклонник обычных плит гранита, которые начинают выглядеть устаревшими. Кварцевые столешницы из молотого натурального камня, связанного смолой, становятся все более популярными. Они соответствуют современной эстетике, бывают множества цветов и более долговечны и не требуют ухода, чем другие поверхности. Наши столешницы ColorQuartz (перламутровые) — это визитная карточка этой кухни. Полуостров кажется больше, чем я себе представлял, и соединяет кухню с семейной комнатой так, как я всегда надеялся, что это произойдет.Без сомнения, кварц был пустяком, но оно того стоило.

Добавьте блеска с помощью фартука

Фартук — украшение кухни. То, что вы выберете, может определить ваш стиль и либо добавить, либо отвлечь от целостного образа. За пару лет я заметил тенденцию к созданию бесшовных фартуков из стекла. Внешний вид чистый, современный и прочный, без шва отлично звучит. Кто хочет счистить брызги соуса для спагетти из затирки? Я также склонен думать, что внешний вид будет оставаться актуальным дольше, чем конкретная плитка, и слышал, что он был более доступным, чем отдельные стеклянные плитки.Поскольку это еще не распространено, установка этого была головной болью. Я видел это, покрасив заднюю часть прозрачного стекла перед тем, как прикрепить его к стене. Два разных субподрядчика по производству стекла настояли на использовании дорогостоящей индивидуальной краски или специального покрытия, которые отказались от этой идеи. В конце концов я пошел в Floor & Decor и выбрал стеклянную плитку размером 6 на 12 дюймов (3,75 доллара за штуку) из чистой слоновой кости. В установленном виде большая стеклянная плитка метро выглядит более серо-зелено, но придает значительный блеск и полировку очень минималистичному дизайну кухни.

Приготовьтесь к беспорядку — и много еды на вынос

По оценке нашего подрядчика, на кухню уйдет 3-5 недель. Готовился на 5-6. К концу пятой недели у нас была действующая кухня, хотя фартук уложили намного позже. Но прежде чем все закончилось, мы хотели вернуть свой дом. Однажды, когда у меня был больной малыш и слишком много строительного шума в нашем доме площадью 1800 квадратных футов, я зарегистрировался в отеле (используя мое приложение Hotel Tonight по более выгодной цене), чтобы она могла вздремнуть, а я мог работать.Пыль и общий беспорядок сделали свое дело. Нас буквально тошнило от еды на вынос и фастфуда. Оглядываясь назад, все это того стоило. Я поклялся, что буду лучше готовить; это не произошло мгновенно, но я твердо намерен и работаю над этим. Впервые мне нравится проводить время на кухне.

Выбирайте эффективность больше, чем размер

Вся наша кухня занимает всего 120 квадратных футов. В течение многих лет мы мечтали расширить его до небольшого неиспользуемого внутреннего дворика, но в конце концов признали, что это был бюджетный прорыв. За счет максимального увеличения имеющегося у нас пространства (плюс дополнительное пространство в шкафу из-за подъема потолка и т. Д.) Эта реконструкция сделала нашу маленькую кухню на удивление просторной, а эффективная планировка сделала приготовление пищи гораздо менее напряженным. Я приготовила бранч для моих приехавших родителей, не вспотев, и пригласила друзей выпить кофе до того, как рассеялась строительная пыль. Наша дочь любит пространство; она называет это «своей» кухней. А эти кексы? Потрясающий.

Свяжитесь с корреспондентом по адресу [email protected].

Повышает ли ремонт кухни стоимость дома?

Кухня — сердце дома.Когда он хорошо спроектирован, он может улучшить внешний вид объекта как с точки зрения внешнего вида, так и с точки зрения функциональности. А когда это не так, весь дом может показаться устаревшим и неэффективным, что может стать большой проблемой, если вы подумываете о продаже. Поскольку она играет такую ​​важную роль, многие домовладельцы в первую очередь обращают внимание на кухню, когда делают ремонт в доме. Но действительно ли ремонт кухни увеличивает стоимость дома, чтобы оправдать его расходы?

Ремонт кухни является третьим по популярности типом улучшения дома, согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии реконструкции за 2019 год, при этом общая модернизация кухни занимает второе место.Однако, согласно отчету журнала Remodeling о стоимости и стоимости за 2020 год, рентабельность инвестиций во все виды ремонта кухонь, включая средний и высококлассный ремонт, снижается. Так что же дает? Ниже мы рассмотрим то, что вам нужно знать, чтобы ответить на вопрос , увеличивает ли ремонт кухни стоимость дома? , в том числе о том, как получить максимальную отдачу от инвестиций в реконструкцию.

Повышает ли ремонт кухни стоимость дома?

Одним словом: да.Большинство риэлторов скажут вам, что кухни продают дома, но повышение стоимости дома и получение большой отдачи от ваших затрат — это не одно и то же. Когда вы составляете бюджет на ремонт дома и определяете, какие усилия окупаются, вам нужно будет оценить, эффективно ли компенсируются расходы на капитальный ремонт кухни увеличением стоимости дома, если это возможно.

Возвращаясь к отчету о стоимости и стоимости ремонта журнала , вот как различные степени ремонта кухни увеличивают стоимость дома:

Мелкая реконструкция кухни — средний уровень

Средняя стоимость: 23 452 доллара
Средняя стоимость перепродажи: 18 206 долл. США
Возмещенные расходы: 77.6%

Капитальный ремонт кухни — средний

Средняя стоимость: 68 490 долларов
Средняя стоимость перепродажи: 40 127 долларов
Возмещенные расходы: 58,6%

Капитальный ремонт кухни — высококлассный

Средняя стоимость: 135 547 долларов
Средняя стоимость при перепродаже: 72 993 долларов
Возмещенные расходы: 53,9%

Данные по капитальному ремонту кухни среднего уровня не предоставлены.

Вы редко — если вообще когда-либо — получаете 100% -ную отдачу от инвестиций в улучшение дома.По этой причине важно провести тщательный анализ затрат и выгод и определить, стоит ли тратить десятки тысяч долларов (средняя стоимость ремонта всех кухонь составляет 25 093 доллара или 150 долларов за квадратный фут, согласно HomeAdvisor) на повышение стоимости вашего дома. .

Ключевым моментом здесь является то, что так же, как потрясающая обновленная кухня может продать дом, устаревшая кухня может помешать продаже. Таким образом, даже если вы не можете полностью отремонтировать кухню, вы все равно получите что-то от целенаправленных улучшений (подробнее об этом позже).

Как насчет оценки радости?

Мы часто думаем о стоимости проекта ремонта дома в долларах и центах, но вы не можете сбрасывать со счетов оценку радости, которая представляет собой врожденное удовлетворение или удовольствие, которое домовладелец получает от более эстетичного, большего функциональное пространство. По шкале от одного до 10, NAR сообщает, что оценка радости от ремонта кухни — твердые 10, как для домовладельцев, которые нанимают профессионала для ремонта, так и для тех, кто берет на себя проект самостоятельно.

Это говорит нам о том, что от ремонта кухни можно получить больше, чем просто повышение запрашиваемой цены дома. Если вы думаете о том, чтобы сделать шаг вперед, вам будет полезно знать, что для большинства ремонтников дома модернизация кухни вовсе не вызывает сожаления.

5 Обновлений кухни, которые добавляют много ценности

Для многих домовладельцев стоимость ремонта более 20 000 долларов не входит в бюджет. По этой причине часто бывает хорошей идеей разбить обновление на составные части и выбрать те обновления, которые наиболее подходят для вашего кошелька и для ваших целей.Эти пять обновлений кухни повысят стоимость вашего дома, не требуя капитального ремонта, и являются хорошей отправной точкой, если вы хотите максимально потратить деньги.

1. Перекраска шкафов и установка нового оборудования
   

   Шкафы — одна из самых дорогих частей ремонта кухни, на которую уходит 30% ваших общих затрат. Однако вы можете потратить примерно десятую часть этой суммы, решив вместо этого работать со своими существующими шкафами.Приблизительно за 300 долларов затрат на краску и 200 долларов на оборудование вы можете придать своим шкафам совершенно новый вид — дорогостоящая установка не требуется. За немного больше денег вы можете купить отделку, которая будет выглядеть как более короткие шкафы, доходящие до потолка, или взять на себя другой проект DIY, который добавит высоты, не требуя полного переделывания.

2. Поменяйте местами ваши столешницы
   

   Столешницы вашей кухни являются центром пространства и могут выделяться во всех правильных или неправильных отношениях.Таким образом, вы можете многого добиться, вложив деньги в обновление счетчика. Ищите менее дорогие материалы, но все же обеспечивающие чистый и современный вид, такие как ламинат и Formica. Благодаря современным технологиям производства эти материалы выглядят и кажутся намного более дорогими, чем раньше, что делает их отличным решением для восстановления устаревшей кухни.

3. Обновите свою бытовую технику
   

   Покупателям намного проще представить себе, как они обновляют кухню, если такие базовые вещи, как модернизированная техника, уже есть.Хотя это по-прежнему будет стоить вам приличной суммы, сосредоточение бюджета на ремонт кухни на бытовой технике, такой как новый холодильник, обновленный ассортимент или двойная духовка, добавляет расширенной функциональности пространству и является одним из самых быстрых обновлений, которые вы можете сделать. А поскольку бытовая техника часто поступает в продажу, вы, вероятно, сможете получить большую скидку, если правильно рассчитаете время покупки.

4. Установка новых светильников
   

   Светильники служат заметным элементом любой комнаты, включая кухню.Тогда эффектный светильник (или, по крайней мере, чистый, современный) произведет хорошее впечатление, когда привлечет внимание, и задаст тон внешнему виду остального пространства. Если вы не знаете, с чего начать, стоит пригласить электрика, чтобы он рассказал вам, что возможно, или перемонтируйте существующие электрические работы, чтобы вы могли добавить другой тип светильника — например, заменить устаревший светильник для скрытого монтажа на более стильный подвесной светильник.

5. Добавьте новую кухонную раковину
   

   Установка новой кухонной мойки — еще одно из тех обновлений, которые принесут вам больше удовольствия, чем вы ожидаете за свои деньги.Домовладельцы проводят много времени у кухонной мойки и сразу заметят, если она не стильная или практичная. Приблизительно за 400 долларов за новую раковину и установку вы можете добавить быстрый и продуманный подход, который покупатели определенно оценят.

Стоит ли делать ремонт кухни?

Выбор за вами! Ремонт кухни увеличит стоимость вашего дома , даже если вы не окупите полностью свои затраты. Вы также получите высокий балл радости от проекта.Если для вас важна кухня, которая вам нравится, тогда дерзайте.

Что касается поиска профессионала для выполнения работы, воспользуйтесь нашими советами о том, как найти разнорабочего, сантехника или другого поставщика услуг, чтобы вы могли быть уверены, что выберете подходящего человека для работы. Проведите много исследований, прежде чем выбирать кого-то, поскольку дешевый путь или работа с кем-то, кто не совсем знаком с тем, что он делает, почти наверняка в конечном итоге обойдется вам дороже.

Сколько будет стоить новая кухня в 2021 году? Плюс 16 способов удешевить

Что касается затрат на новую кухню, они варьируются в зависимости от размера и стиля вашего проекта.И да, это может быть сложно. Но не волнуйтесь, мы здесь, чтобы все немного упростить и дать вам разбивку по расходам. Наш гид по расходам на кухню поможет вам не выходить за рамки средств, пока вы добиваетесь кухни своей мечты.

Вы можете этого не осознавать, но вы можете довольно легко сделать новую кухню дешевле. У нас есть все ноу-хау, которые вам нужны в этом руководстве — начиная с того, сколько вы можете рассчитывать заплатить за разные типы кухонь, включая пристройки в 2021 год, за которым последует множество умных способов сократить расходы на новую кухню и придерживаться бюджета — без ущерба для красивого результата.

Так что просто продолжайте прокручивать, чтобы использовать это руководство, чтобы спланировать дизайн и убедиться, что вы тратите бюджет на реконструкцию кухни с умом. Затем, чтобы узнать больше обо всем, что связано с кухней, перейдите на нашу страницу с идеями для кухни.

Сколько стоит новая кухня?

Новая кухня может стоить всего 3000 фунтов стерлингов. И для этого вам нужно будет очень разумно делать покупки в магазине DIY или Ikea для качественных единиц, которые не разорят банк. Это, однако, не будет включать в себя стоимость кухонных столешниц, которая будет составлять от до 100 фунтов стерлингов, бытовой техники и фурнитуры.

Сколько стоит новая кухня открытого плана?

Стоимость новой кухни открытого плана действительно зависит от вашего помещения. Собираетесь ли вам снести стены, чтобы создать планировку открытой планировки? Добавить новые окна или двери? Такие работы требуют дополнительных затрат, и они могут стоить дороже, чем сама кухня.

Но если вы просто реконструируете уже имеющееся пространство открытой планировки, цена будет примерно такой же, как у средней кухни, то есть от 3000 фунтов стерлингов и выше.Но имейте в виду, что пространство открытой планировки, как правило, больше, чем средняя кухня, и включает в себя больше элементов, которые необходимо согласовать для создания единого ощущения; это означает, что стоимость переоборудования и аксессуаров в комнате будет постепенно увеличиваться.

Дополнительные советы по созданию кухонной изгороди открытой планировки можно найти в нашем руководстве.

(Изображение предоставлено Фрицем Фрайером)

Сколько стоит расширение кухни?

Сколько стоит расширить кухню? Все зависит от того, сколько работы вы планируете делать.Помимо затрат на строительство и профессиональных гонораров, вероятно, будут также включены затраты на подачу заявки на разрешение на строительство и получение разрешения на строительство. Вам, очевидно, понадобится бюджет для самой кухни, включая пол и отделку.

Одноэтажные пристройки : план от £ 1 500 за м² для строительных работ для основного одноэтажного пристройки (подробнее см. В нашем руководстве).

Дополнительная индивидуальная пристройка с окнами и дверями, сделанными на заказ, будет стоить от 1900 фунтов стерлингов до 2200 фунтов стерлингов за м².

Все, что вам нужно знать о стоимости пристройки кухни, прочитайте в нашем подробном руководстве.

(Изображение предоставлено Крисом Снуком © Future)

16 способов сделать новую кухню дешевле

Итак, вы наконец решили, что реконструкция кухни в порядке. Вы часами сидели в Pinterest, создавая доску за доской вдохновения для новых кухонь; Вы побывали в каждом кухонном салоне страны; вы тщательно спланировали, что именно хотите … Затем вы получите окончательное предложение.Оказывается, если вы не захотите повторно заложить свой дом или никогда больше не поехать в отпуск, вы сделаете новую кухню своей мечты дешевле. Здесь у нас есть простые способы сделать это:

1. Повторное использование материалов для экономии затрат на новую кухню

(Изображение предоставлено Brayer Design)

«Большинство ремонтных работ на кухне начинается с того, что старая кухня проходит без промедления. «Но если вы хотите свести к минимуму затраты на новую кухню, подумайте о том, что можно сэкономить», — говорит опытный ремонтник Джейсон Орм.

«Во многих случаях каркасы можно использовать повторно, и после небольшой работы и новых дверей они будут выглядеть как новые. Столешницы — особенно из твердого гранита или кварца — можно перерезать, что сэкономит вам сотни фунтов. ‘Если у вас слишком мало единиц, вы можете купить больше или использовать их только на одной стене. В качестве альтернативы рассмотрите возможность использования старых блоков, если вы планируете подсобное помещение .

Воспользуйтесь нашим руководством по выбору лучшей кухонной столешницы — мы расскажем вам обо всех вариантах материалов и отделки.

2. Сократите отходы и сократите расходы на реконструкцию кухни

(Изображение предоставлено Future / Douglas Gibb)

Тот факт, что ваша старая кухня больше не в вашем вкусе, не означает, что это металлолом. Если вы не используете повторно существующие материалы, такие как половицы, двери, радиаторы и агрегаты, их можно продать, а вырученные деньги пойдут на покрытие ваших затрат на новую кухню. Попробуйте Ebay , Gumtree или обратитесь в местную службу рекультивации.

Снижение потерь также снизит затраты на реконструкцию вашей кухни, поскольку вам, возможно, не придется платить за пропуск или утилизацию.Также имейте в виду, что вы можете избавиться от мусора по чаевым в местном совете бесплатно, тогда как торговцам придется платить.

3. Выбирайте дорогую фурнитуру

(Изображение предоставлено Future / Brett Charles)

Простое использование нескольких инвестиционных элементов в сочетании с более бюджетными покупками поможет снизить затраты на ремонт кухни, но при этом повысит качество вашего пространства.

‘Если вы не можете позволить себе оборудовать всю кухню индивидуальными элементами, рассмотрите возможность ввода в эксплуатацию только центральной функции, например, кухонного островка, и создайте остальную часть кухни, используя стандартные элементы базового качества для резки. новая кухня стоит своих денег », — говорит опытный ремонтник Майкл Холмс.«То же самое можно сказать и о столешницах — используйте гранит или аналогичный для острова, а затем более дешевую древесину или ламинат в другом месте».

4. Переосмысление существующего кухонного пространства

(Изображение предоставлено: Кухни Masterclass)

Реконструкция и повторное использование существующего пространства может решить многие из ваших разочарований, связанных с унаследованной кухней. «Современные требования к подсобным помещениям, сушильным комнатам и даже кладовым часто можно удовлетворить, используя то, что уже есть», — говорит Джейсон.

«Очевидное объединение столовой и кухонной зоны путем пробивки может легко добавить два метра пространства, например, для кладовой или подсобного помещения. Это снимает нагрузку с новой кухни, когда речь идет о хранении и удобстве использования, сокращая затраты на новую кухню и сводя к минимуму поломки ».

5. Уменьшение структурных изменений при реконструкции кухни

(Изображение предоставлено: Garden Trading)

Если вам не нужно расширяться, то связывание старых и новых пространств, чтобы они беспрепятственно текли, не является чем-то компромиссным, но затраты часто можно снизить за счет оптимизации затрат.«Например, сохранение части существующих стен или установка стальной или бетонной колонны может сократить пролеты и уменьшить размер и стоимость требуемых стальных балок», — говорит Майкл. «И лучше добавить пристройку квадратной формы с простой скатной крышей, чем добавлять сложные изгибы и углы».

Узнайте больше о пристройке дома в нашем основном руководстве.

6. Выберите конечные кухни, чтобы сократить расходы на новую кухню.

(Изображение предоставлено: Каменные полы)

Никто никогда не узнает, стояла ли ваша «новая кухня» когда-то в выставочном зале, и вы заплатили цена на кухню со скидкой.

‘Если вы расширяетесь, может быть даже возможность спроектировать ваше пространство так, чтобы оно соответствовало кухне с бывшим дисплеем, а если вы этого не сделаете, то компания обычно сможет добавить / удалить несколько единиц, чтобы сделать кухня работает в вашем пространстве, — говорит Майкл. Конечные устройства, приобретаемые через Интернет через специализированных дистрибьюторов, также могут быть очень выгодными.

Получить Real Homes Журнал доставлен прямо к вашей двери и вашему устройству

Не можете добраться до магазинов, но не хотите пропустить последний номер вашего любимого домашнего журнала? Не волнуйтесь, когда вы подпишетесь сегодня, вы будете получать каждый выпуск журнала Real Homes прямо к вашей двери и вашего устройства.

От потрясающих завершенных проектов до последних идей украшения, которые вы можете попробовать в своем собственном пространстве, вы найдете множество вещей, которые будут развлекать и вдохновлять вас в каждом выпуске. Не пропустите наше специальное предложение — подпишитесь на наше ежегодное предложение печатных и цифровых пакетов всего за 39,99 фунтов стерлингов — огромная экономия в 52%.
Посмотреть сделку

7. Избегайте перемещения счетчиков коммунальных услуг и служб

«Если радикально не изменить ориентацию или удобство использования кухни, старайтесь держать раковину, посудомоечную машину и плиту в одном и том же положении, если расходы являются проблемой», — говорит Джейсон. .

«Таким образом вы сведете к минимуму объем дополнительных электрических, газовых и сантехнических работ, необходимых для реализации нового дизайна, и сэкономите сотни фунтов стерлингов на этом процессе». И, если вы можете, избежать необходимости переезжать ваши счетчики газа и электроэнергии, так как они стоят от до 1 320 фунтов стерлингов фунтов стерлингов каждый, чтобы переместить их в другое место.

8. Делайте покупки с умом, чтобы сократить расходы на новую кухню

(Изображение предоставлено Aleksa Studio)

Может быть слишком соблазнительно пойти в красивый выставочный зал, заполненный новыми кухнями, не проверяя, что он предлагает лучшее соотношение цены и качества.«Чем больше вы можете планировать заранее, тем больше у вас шансов сделать покупки», — объясняет Джейсон.

«Стоимость кухонных гарнитуров, столешниц, дверей, смесителей, раковин и вытяжек сильно варьируется, и если вы можете дождаться распродаж и потратить время на изучение цен, вы можете сэкономить 1000 фунтов стерлингов на общей стоимости». только розничные торговцы, у которых нет таких же накладных расходов, как у компаний с выставочными залами, и поэтому они могут снизить расходы, но всегда проверяют отзывы и просят показать образцы всего перед тем, как сделать заказ.

Или возьмите готовую к покраске кухню и покрасьте кухонные шкафы самостоятельно, чтобы ваша новая кухня стала дешевле. В качестве альтернативы, если ваши кухонные каркасы прочные, покупайте варианты только для дверей.

Воспользуйтесь нашим руководством по проектированию кухни с ограниченным бюджетом, чтобы получить дополнительные советы по стилю экономии денег.

9. Сможете ли вы сами установить новую кухню?

Установка самой кухни может стать ключевым фактором в стоимости — обычно установщики оценивают £ 50 за элемент 60 см, плюс дополнительные услуги, что означает, что установка типичной кухни может легко стоить от £ 1500 до 2000 £ .Вы можете сократить эту стоимость, установив блоки и двери самостоятельно из плоского контейнера, с которым может справиться любой любитель со средним уровнем квалификации.

Также относительно легко облицовывать стены плиткой, используя онлайн-руководства в качестве руководства, которое поможет вам сэкономить на затратах на реконструкцию кухни. Но всегда оставляйте столешницы, электрические и сантехнические элементы профессионалам.

10. Модернизируйте дешевый кухонный каркас

(Изображение предоставлено: Husk)

Недавняя тенденция в мире кухонь, которая, безусловно, помогает снизить стоимость новой кухни, — это масштабирование дешевых кухонных каркасов из таких мест, как Ikea. чтобы придать им более дорогой индивидуальный вид.Такие компании, как Plykea и Husk, производят дверцы, ящики, столешницы и многое другое, чтобы они соответствовали кухонным шкафам Ikea, но придадут вашей кухне больше вида ручной работы.

Это тоже действительно просто. Просто спроектируйте схему своей мечты с помощью удобного инструмента Ikea Kitchen Planner Tool, затем отправьте в свою масштабную компанию по выбору дверей, фасадов ящиков, фасадных панелей и столешниц, а они сделают все остальное. Все фасады поставляются с предварительно просверленными отверстиями и крепежными отверстиями, которые делают их так же легко собрать, как и остальную часть вашей плоской кухни.

11. Смешайте старинную отдельно стоящую мебель с новой встроенной кухней

(Изображение предоставлено Дугласом Гиббом)

Итак, у вас было сердце на встроенном, сделанном на заказ буфете или великолепном (но тоже слишком дорогой) Валлийский комод — вместо того, чтобы тратить половину своего бюджета на один предмет, сократите расходы на свою новую кухню, купив их подержанные. Вы найдете несколько великолепных, более дешевых вещей на таких местах, как eBay, Etsy, даже на торговой площадке Facebook есть драгоценные камни. Кроме того, нам нравится внешний вид нескольких уникальных, отдельно стоящих предметов, смешанных в новой кухне; он работает особенно хорошо, если вам нравится деревенский вид кухни фермерского дома.

12. Добавьте больше рабочей поверхности с кухонным островком

(Изображение предоставлено Amara)

Вам нужно больше места на рабочей поверхности на вашей кухне? Инвестиции в кухонный остров — гораздо более дешевый вариант, чем добавление пристройки или снос стен, поэтому попробуйте сначала. В нашей статье вы найдете множество великолепных идей кухонного острова, так что вдохновляйтесь тем, что вы можете сделать со своим пространством.

13. Измените назначение частей вашей старой кухни

(Изображение предоставлено: Фэрроу и Болл)

Это само собой разумеющееся для бытовой техники.Если ваши более крупные приборы все еще работают, то их сохранение, а не замена — очевидный способ сократить расходы на новую кухню. Но вы также можете перепрофилировать или использовать части старой кухни. Может быть, вашей деревянной столешнице просто нужно немного TLC, и вы могли бы использовать ее повторно? Вы также можете повторно использовать это для создания кухонного острова барной стойки для завтрака. То же самое и с кухонными дверями: если вы не можете спасти их с помощью краски, подумайте об их повторном использовании в подсобном помещении или даже в гараже.

14.Делайте покупки для вашей кухонной техники

Не упускайте из виду тот факт, что покупка новой кухонной техники существенно увеличит стоимость вашей новой кухни, так что максимально используйте продажи! Будьте внимательны на сайтах крупных брендов, таких как Currys, John Lewis и AO.com, потому что обычно вы можете найти предложения круглый год. Даже если они не так очевидны, ищите разделы оформления, которые обычно скрыты, подпишитесь на информационные бюллетени, чтобы знать, когда происходят продажи, или просто следите за нашей страницей сделок.

15. Выбирайте монтажников с умом

Выбор подходящих компаний и специалистов для работы может сэкономить вам тысячи, ведь даже одна и та же кухня у разных строителей различается по стоимости.

Большинство кухонь выпускаются в заданных стилях — например, шейкер-кухни или блоки без ручек — поэтому, выбрав нужный внешний вид, получите предложения по крайней мере от трех разных кухонных компаний или установщиков, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение. .

Помните, что самое дешевое может оказаться не лучшим, если не будут выполнены все ваши требования.Следуйте тому же процессу с сантехниками, электриками, плиточниками и, при необходимости, установщиками, чтобы обеспечить наилучшее соотношение цены и качества.

Всегда спрашивайте рекомендации у прошлых клиентов и, если возможно, посещайте дома, где они выполняли аналогичную работу. Наконец, всегда получайте письменное подробное предложение, чтобы вы точно знали, сколько вы будете платить.

Воспользуйтесь нашим руководством, чтобы найти хорошего строителя — и узнать, как избежать ковбойских строителей.

16. Знайте, где потратить и где сэкономить на новой кухне

Где сэкономить деньги на новой кухне

Бытовая техника: Если вы меняете холодильник с морозильной камерой, стиральную машину или плиту, Воспользуйтесь преимуществами праздничных распродаж и фирменных магазинов определенных брендов, таких как Miele, Hotpoint или Whirlpool.Возможно, стоит съездить, чтобы сэкономить 100 фунтов стерлингов на бытовой технике, духовке и плите.

Кухонная мойка: Мойка из нержавеющей стали износостойкая, легко моется, устойчива к высоким температурам и экономична. Но будьте осторожны при выборе самой дешевой стали, так как она может легко поцарапаться и вмятины.

Плитка для кухни: Покупайте по лучшей цене. Ваша плитка не будет подвержена такому износу, как пол или столешницы, поэтому недорогая керамика может быть не хуже дорогих фарфоровых или цементных материалов.Поэкспериментируйте с необычными аранжировками; попробуйте выложить недорогую плитку метро «елочкой» и заполнить модной цветной затиркой — просто, но эффективно.

(Изображение предоставлено Джеймсом Френчем)

Где потратить деньги на новой кухне

Кухонные смесители: При ежедневном использовании вам нужен тот, который не только будет хорошо выглядеть, но и прослужит долго. Учитывайте размер, форму и давление воды для идеальной подгонки.

Крепеж: Качественное крепление — мы говорим о дверных ручках, ручках и петлях — будет долговечным и обеспечит простоту использования.Даже если вы выберете недорогие шкафы, хорошее крепление может иметь огромное значение.

Кухонные столешницы: Естественный фокус, они должны быть износостойкими. Избегайте дешевых ламинатов, так как они могут легко сломаться. Инвестируйте в лучшее, что вы можете себе позволить. Качественный ламинат может убедительно выглядеть как камень и композит. Древесина теплая и стильная, но требует ухода. Для акцента на кухне в городском стиле рассмотрите нержавеющую сталь. Воспользуйтесь нашим руководством по материалам кухонной столешницы, чтобы выбрать лучший для себя.

Подробнее о планировании новой кухни:

Стоимость ремонта дома: сколько стоит ремонт дома?

Если вы думаете о восстановлении или модернизации своего дома, затраты на ремонт дома являются одним из самых важных соображений. Возвращение старому или устаревшему дому к его былой славе — это не работа для слабонервных в финансовом отношении, и если вы надеетесь прожить в этом доме долгие годы и превратить его в красивый, функциональный дом для своей семьи. , вам потребуется время, чтобы восстановить его должным образом.Даже внесение изменений в дом, построенный за последние несколько десятилетий, может создать финансовые трудности для непосвященных.

Итак, как вы можете обновить свое пространство, не обанкротившись в процессе?

Чтобы помочь вам распределить средства без раздува бюджета, вот удобное руководство по составлению бюджета расходов на ремонт и разбивка по выполнению наиболее распространенных проектов.

А когда у вас есть бюджет на ремонт дома, ознакомьтесь с нашим пошаговым руководством по ремонту дома.

Основы бюджета ремонта

1. Затраты на ремонт выходят за рамки затрат на оплату труда и материалов

При составлении бюджета на ремонт не забудьте учесть скрытые или дополнительные сборы помимо стандартных затрат на оплату труда и материалов. Такие вещи, как проектные работы, получение разрешений, получение финансирования или проведение обследований, все это повлияет на чистую прибыль.

Также неплохо изучить свой текущий страховой полис, чтобы узнать, будет ли ваша реконструкция покрыта вашим существующим планом.Регулярная страховка домовладельцев не всегда покрывает масштабный ремонтный проект, особенно если недвижимость какое-то время будет пустовать. В этом случае поищите страховку, покрывающую пустые здания, или даже страховку участка. После завершения ремонта вам также может потребоваться обновить страховой полис домовладельцев, если ремонт значительно изменил стоимость вашего дома.

2. Увеличьте свой бюджет, особенно для старых домов

Всегда полезно увеличить бюджет как минимум на 10-15 процентов при ремонте, особенно если вы живете в старом доме, в котором могут быть скрытые проблемы.

Боб Эрнст, владелец бостонской FBN Construction, отмечает: «В старых домах есть системы и инфраструктура, которые часто не соответствуют действующим нормам, ожиданиям эффективности и / или нуждаются в исправлении с точки зрения свинцовой краски или труб, асбеста. и т. д. Это затраты, которые не волнуют большинство людей, но, тем не менее, во многих случаях они необходимы «. Часто об этих проблемах не узнают, пока не начнутся работы по дому, поэтому затраты на их устранение, скорее всего, не будут учтены в первоначальном предложении вашего подрядчика или строителя.

Эрнст добавляет, что, помимо скрытых проблем с устаревшими или опасными материалами, несовершенство старых домов также может увеличить бюджет и сроки. «Работа со старой штукатуркой, неровными или неровными поверхностями затрудняет своевременное изготовление некоторых деталей», — говорит он.

3. Получите несколько предложений

Один из лучших способов убедиться, что вы получаете справедливую цену на материалы и трудозатраты для ремонта, — это запросить предложения от нескольких поставщиков услуг.Таким образом, вы получите истинное представление о текущей ставке за вашу работу.

Хотя может возникнуть соблазн выбрать проектную фирму, сантехника или подрядчика, которые предложат самую низкую цену, эта стратегия экономии может иметь неприятные последствия, если проект плохо управляется или работа выполняется неправильно. Важно убедиться, что вы уравновешиваете ограничения своего бюджета с качественной работой, и что низкая цена не является признаком отсутствия опыта или знаний.

Лучший способ убедиться, что у вас есть надежные торговцы? Заранее изучите их биографию.Узнайте об их профессиональных сертификатах, полномочиях и членстве в местных ассоциациях через такие организации, как Национальная ассоциация индустрии ремонта, Национальная ассоциация строителей жилья или Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат. Также неплохо прочитать обзоры на таких сайтах, как Houzz или Facebook, и всегда спрашивать (и проверять!) Ссылки. Всегда стоит платить немного больше за качество, надежные подрядчики.

Распределение затрат для общих проектов реконструкции

Затраты на выдачу разрешений

Одной из первых затрат, которые вы понесете при ремонте, являются затраты на получение разрешений для вашего проекта, которые осуществляются через местный отдел строительства.Это нужно будет сделать до того, как вы начнете какую-либо работу. После завершения ремонта вам потребуется проверка, чтобы убедиться, что работы выполнены в соответствии с местными нормами, и получить свидетельство о заселении.

Согласно Национальной ассоциации индустрии ремоделирования, «Хотя строительные нормы и правила различаются от штата к штату, разрешение, как правило, требуется для проектов реконструкции, которые связаны с изменением существующей площади здания, электрической системы или водопровода. Добавление новых окон к существующим стенам обычно требуется разрешение.Скорее всего, вам понадобится разрешение на любой проект, который выходит за рамки простого ремонта или эстетической модернизации, например:

• добавление опорных стен или снятие несущих стен,
• бетонный бассейн в земле или крыльцо / палуба,
• замена крыши,
• навес на заднем дворе или
• бетонные тротуары, проезды и плиты »

Разрешения часто рассчитываются на основе стоимости материалов и рабочей силы и / или размера собственности и варьируются от города к городу. город.В Норуолке, штат Коннектикут, например, стоимость разрешений на жилое строительство составляет 13 долларов за каждые 1000 долларов, потраченных на рабочую силу и материалы (минимум 75 долларов), плюс 25 долларов за свидетельство о проживании. В Иссакуа, штат Вашингтон, затраты также зависят от стоимости проекта. Разрешение на реконструкцию ванной комнаты за 20 000 долларов будет стоить 365 долларов. Для проекта стоимостью 5000 долларов ожидайте, что плата за разрешение составит 126,85 долларов. Поскольку разрешения запрашиваются до начала работы, затраты рассчитываются на основе предлагаемых бюджетов.

Хотя получение надлежащих разрешений может быть дорогостоящим, выполнение работ без разрешения является незаконным и может быть намного дороже, чем первоначальные сборы за разрешение. Например, город Чикаго взимает 5000 долларов в день за любую реконструкцию, которая, как выясняется, превышает объем полученного разрешения.

Сколько стоит добавить дополнение?

Добавление пристройки к дому увеличит необходимое пространство и может повысить ценность вашего дома. Однако стоимость постройки пристройки будет сильно варьироваться в зависимости от размера и масштабов проекта.По данным Thumbtack.com, средняя стоимость пристройки к дому составляет около 25 000 долларов, с бюджетом долларов 10 000 и более высоким 80 000 долларов. Если вы выбираете роскошную отделку, включаете в свой проект дизайнера или архитектора, строите двухэтажную пристройку и / или вам необходимо приобрести новую мебель для пристройки, однако затраты могут намного превысить 80 000 долларов.

Сколько стоит создание открытого плана этажа?

(Изображение предоставлено Кирсти Нобл)

Одна из самых популярных переделок старого дома — открыть жилое пространство на нижнем этаже для создания открытого плана этажа.

Опять же, точная стоимость демонтажа стен будет зависеть от вашего дома и таких вещей, как:

• Несущая или нет стена
• Если в стене есть водопровод и электричество
• Потребуется ли вам для ремонта или отделки полов там, где когда-то стояла стена.
• Если ваш дом одно- или двухэтажный.

Независимо от того, является ли стена несущей, это больше всего повлияет на ваш бюджет. Для ненесущих стен ожидаемые затраты на демонтаж стены составят от 400 до 1500 долларов.Снять несущую стену и установить опорную балку стоит от 3000 до 10000 долларов. Цены на двухэтажные дома обычно выше этого диапазона.

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Стоимость ремонта и замены окон

Красивые оконные рамы из Мастерская створчатых окон

Окна очень важны для общего характера собственности, а также к энергоэффективности вашего дома.Если зимой они пропускают холодный воздух или воду во время сильного дождя, возможно, пришло время обновить их.

Если окна повреждены и не подлежат ремонту, и в настоящее время они одинарные, это может быть хорошей возможностью заменить их на стеклопакеты и повысить эффективность вашего дома. В качестве альтернативы можно добавить вторичное остекление к окнам с одинарным остеклением, чтобы уменьшить потери тепла и передачу звука.

Если вы все же решите заменить окна, постарайтесь подобрать стиль и материалы, соответствующие характеру вашего дома.Деревянные окна чаще всего используются в старинных домах, но они также дороже, чем виниловые.

Независимо от того, выберете ли вы полную замену окна (включая оконную раму) или карманную замену, в которой используется существующая рама, также повлияет на ваш бюджет. Если оконные рамы и створки в хорошем состоянии, возможно, вам удастся заменить их в карманах. Однако, если ваши оконные рамы сгнили или изношены, лучше выбрать полную замену окна.

Если вы хотите, чтобы в дом было больше света, вы можете подумать о добавлении складывающихся или раздвижных дверей.Они являются популярным выбором для кухонных пристроек и действительно изменят то, как вы используете пространство, благодаря лучшему соединению с садом.

Стоимость работы:

• Ремонт деревянных окон (ремонт краски и устранение гнили) можно выполнить своими руками за до 150 долларов
• Для замены оригинальных деревянных окон, бюджет от 800 долларов США за единицу, включая установить
• Установка виниловых окон будет стоить от 200 долларов +
• Замена французской двери будет стоить около 500 долларов , плюс установка

Способы сэкономить деньги

• Заменять окна только в случае необходимости и утилизировать и ремонтировать оригинальные окна.
• Обработайте гниющую древесину на ранней стадии, затем используйте отвердитель и шпатлевку для восстановления оконных рам.
• Обратитесь к местным столярным компаниям за расценками. Если вы возьмете их на другую работу в вашем доме, возможно, вы сможете заключить более выгодную сделку.

Сколько стоит утепление дома?

Изоляция вашего дома не только сделает его теплее, но и снизит тепловые потери и предотвратит потери энергии. К счастью, большинство методов утепления не слишком затратны и, как правило, могут быть выполнены своими руками, что означает, что вы быстро сэкономите на счетах за отопление без особых затрат.

Начните с чердака, где примерно четверть тепла теряется в доме. Также следует утеплить полы, чтобы предотвратить потерю тепла на землю или между верхним и нижним уровнями. Стены можно изолировать снаружи и изнутри — внешняя изоляция может быть более дорогостоящей (и обычно требует разрешения на строительство), но внутренняя изоляция будет занимать меньше места и может повлиять на внешний вид комнат.

Не забудьте защитить окна и входные двери от сквозняков, а также утеплить резервуары с горячей водой.

Расценки на работу:

• Изоляция чердака стоит от 0,50 до 1 доллара за квадратный фут для прокладки изоляции между досками и приближается к 1–1,25 доллара за квадратный фут. для вдуваемой изоляции.

(Изображение предоставлено: Bisque)

Стоимость установки новой кухни

(Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)

Кухни раньше были скрытыми рабочими пространствами, но сегодня они являются сердцем дома. Они не только должны предлагать достаточно места на стойке и в шкафу для хранения вещей, они также должны быть стильным пространством, в котором мы хотим находиться.Часто они являются частью кухни и жилого пространства открытой планировки, поэтому интерьер кухни должен гармонично сочетаться с обеденной зоной и зоной отдыха.

Тщательное предварительное планирование является ключом к созданию кухни, которая соответствует всем вашим ожиданиям, по затратам, которые вы заложили в бюджет. Начните с подробных консультаций с дизайнером кухни, архитектором и строителем.

Расценки на работу:

• В нижней части шкалы расходов на кухню ожидайте заплатить $ 6000 — $ 15 000 на повторно облицовывать свои кухонные шкафы .
• Чтобы заменить шкафы, ожидайте где-нибудь от $ 12 000 — $ 30 000
• Вдобавок к этому вам нужно будет добавить столешницы. За кварц вы заплатите от 50 до 90 долларов за кв. Фут. , для гранита, $ 40- $ 100 / кв. Фут. , а для твердых поверхностей — 30-70 долларов за кв. Фут.
• Приборы, приспособления и оборудование могут варьироваться от 2000 долларов, до более 30 000 долларов в зависимости от выбранных вами брендов.

Способы экономии

• Если у вас ограниченный бюджет, сохраняйте простую планировку и дизайн кухни или сохраняйте существующую планировку.
• Окрашенные кухонные шкафы могут произвести кардинальные изменения по хорошей цене. Ознакомьтесь с нашим руководством по покраске кухонных шкафов самостоятельно.
• Если вам нужно расставить приоритеты, инвестируйте в высококачественных столешниц и смесителей.
• Кухни высокой моды могут выглядеть великолепно, но могут быстро устареть, поэтому выбирайте классический вид.

Стоимость ремонта ванной комнаты

(Изображение предоставлено Колином Пулем)

Ремонт ванной комнаты — отличный способ повысить стоимость вашего дома и улучшить его функциональность.Как и в случае с кухней, стоимость во многом будет зависеть от материалов и от того, измените ли вы существующую планировку или сохраните ее.

При существующей планировке и самостоятельной замене умывальника, напольной плитки, ванны, душа и туалета можно сделать всего лишь 1500 долларов. Однако, если вы сдадите эту работу внаем, решите переместить сантехнику или выберете отделку премиум-класса, такую ​​как мраморная плитка или паровой душ, вы рассчитываете на сумму, близкую к 25 000-50 000 долларов.

Стоимость работы:

• Чертежи или планы архитекторов, 250–700 долларов
• Плитка, 50–1000 долларов
• Отдельностоящая ванна, 500–3 000 долларов
• Двойной туалетный столик, 500–1800 долларов
• Душевая кабина, полностью облицованная плиткой, от 5000 долларов
• Labor, 1000–2000 долларов

Способы экономии

• Самостоятельно продемонстрируйте старое пространство.
• Посмотрите видео на YouTube о укладке плитки, а затем сделайте новую плитку для пола.
• Сохраните существующий план этажа.
• Выберите бюджетную плитку, например плитку метро или плитку пенни.

Сколько стоит отделка?

Освежите стены с помощью обоев с растительным оттенком Aspen Grey от Graham & Brown, напечатанных на текстурированной поверхности, напоминающей травяную ткань. Он также выпускается в прохладных цветах сосны и бирюзового.

(Изображение предоставлено Graham & Brown)

Небольшие ремонтные работы, такие как покраска комнаты, замена оборудования шкафа или осветительных приборов, а также ремонт полов, могут быть эффективными способами украсить ваше пространство, не тратя тысячи долларов.

Краска — самый экономичный способ преобразить комнату, особенно если вы красите свой дом самостоятельно. Краска начинается от 25 долларов за галлон в крупных хозяйственных магазинах. Обои дороже, где-то от 20 до 100 долларов за двойной рулон, но они могут мгновенно создать заявление, объединяющее пространство и задающее тон обстановке и декору.

Стоимость напольных покрытий будет варьироваться от самых дорогих из натуральных пород дерева и камня до ламината и винила, которые являются наиболее доступными.По возможности сохраняйте и ремонтируйте оригинальные полы, особенно желательно твердые породы дерева.

Не забывайте, что все последние штрихи тоже складываются. Освещение (и выключатели), отделка и плинтусы, дверные ручки, скобяные изделия и оформление окон — все это очень важно.

• Чтобы покрасить каждую комнату, выделите не менее 400 долларов на маляра и материалы
• Для установки обоев рассчитайте заплатить 300-400 долларов за стену
• Бюджет не менее 500 долларов на базовые светильники для трех -спальня дома

Посмотрите Real Homes Show, чтобы получить больше советов по ремонту дома

Подробнее о ремонте:

Отправляйтесь на охоту за мусором, чтобы закончить ремонт кухни

Кара Фокс, дизайнер интерьеров из Солт-Лейк-Сити, выехала в округ Ориндж, штат Калифорния., шесть раз за последние несколько лет в поисках дорогих отбросов. Она возвращается с грузовиками материалов, которые она перепрофилирует, например, стол в фермерском доме, который она превратила в остров для прачечной для клиента. «Найдите эти высококачественные почтовые индексы, где люди постоянно модернизируют каждые пять лет и избавляются от действительно хороших вещей», — сказала она.

Мисс Фокс, главный дизайнер Fox Group, часто говорит подрядчикам, что она ищет.Когда они натыкаются на предмет, который может ей понравиться, она быстро хватает его — прибывает и забирает материал, прежде чем они его выбросят. «Если вы откажетесь от их работы, вы сможете получить много утилизированных вещей бесплатно», — сказала она.

Но обычному домовладельцу, не имеющему личных контактов в строительном бизнесе, идея позвонить подрядчику и выпросить плитку кажется странной. Я спросил Джека Финна, подрядчика из Монклера, штат Нью-Джерси, который регулярно берет на себя проекты с шестизначными и семизначными суммами, передает ли он когда-нибудь предметы роскоши нетерпеливым домовладельцам.«Это нереально», — сказал он о том, что домовладелец придет, чтобы взять, скажем, кухонную раковину или набор деревянных шкафов. «Это похоже на подержанную одежду — к вам в шкаф не будут заходить люди», чтобы перебирать мусор.

У мистера Финна сейчас есть клиент, который купил окно, но затем решил, что вместо этого ему нужна дверь. Это прекрасное окно, но у мистера Финна нет времени, чтобы найти кого-нибудь, кто бы его взял. «Это слишком много хлопот и слишком много организованности», — сказал он.

Даже такая благотворительная организация, как Renovation Angel, занимающаяся перепродажей роскошных кухонь, нереальный вариант для одинокого окна. Хотя г-н Финн в прошлом организовывал посещение некоммерческой организации его рабочих мест, чтобы убрать мебель, она больше не принимает пожертвования в виде отдельных предметов (по большей части). Вместо этого он сначала оценивает потенциальные пожертвования и принимает целые кухни — шкафы, бытовую технику и столешницы — разбирая материалы и перепродавая их в виде комплектов. Он также продает элитную сантехнику и бытовую технику для ванных комнат и кухонь по отдельности, например, серии Thermador и Viking или смесители Waterworks.

Для таких людей, как я, выставочный зал Renovation Angel в Фэрфилде, штат Нью-Джерси, является потенциальным джекпотом, и именно так я оказался там в начале этого месяца, бродя по огромному пространству, глядя на вытяжки, холодильники и шкафы других людей в поисках чего-то это может помочь держать мой бюджет под контролем.

Я так и не нашел, но уверен, что он где-то здесь.

Чтобы получать еженедельные новости о жилой недвижимости по электронной почте, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Ожидайте, что ремонт вашего дома «обойдется на 50% дороже и займет на 50% больше времени», — говорит финансовый эксперт.

Итак, вы думаете о крупном ремонте дома. Вы застряли в помещении после пандемии — и планируете задержаться там еще ненадолго. Так почему бы не вложить немного денег в то, чтобы он выглядел лучше?

Если вы никогда раньше не ремонтировали свой дом, пройти этот процесс может быть полным кошмаром. Я прошел через четыре проекта, и ни один из них не понравился. Но после первых двух я наконец понял игру, в которую играют некоторые генеральные подрядчики, чтобы получить как можно больше денег от домовладельцев.

Вот что я узнал из всех своих болезненных, изнурительных и дорогостоящих опытов:

1. Это будет стоить больше, чем ожидалось.

Конкуренция очень высока, поэтому подрядчик может изначально предложить привлекательную цену, чтобы побить все остальные заявки. Их цель — заставить вас подписать контракт. Как только вы заперты, они могут продавать вам надстройки.

Если у вас уже есть 100 000 долларов и три месяца работы над ванной и кухней, вы, вероятно, не откажетесь от проекта встраиваемого освещения за 3 000 долларов.А поскольку стены теперь открыты, сколько еще 2000 долларов на зарядное устройство для электромобиля?

Чтобы защитить свое психическое здоровье, ожидайте, что все будет стоить на 50% дороже и займет на 50% больше времени.

Кроме того, по мере того, как ваш подрядчик углубляется в проект, он может указывать на «непредвиденные» проблемы, требующие дополнительной работы. Дополнительные сборы могут быть законными, но некоторые недобросовестные подрядчики часто находят оправдания, чтобы взвинтить цену.

Ни во что не торопитесь. Проведите исследование, получите несколько ставок и будьте готовы уйти.Будьте максимально подробными при составлении контракта относительно затрат, времени, материалов и работ.

2. Это займет больше времени, чем ожидалось.

Две классические фразы, которые вы можете услышать от своего подрядчика, если он опаздывает по времени: «Этот проект стоит мне денег». «Я практически работаю бесплатно».

Лучший способ удостовериться, что ваш подрядчик честен в отношении сроков, — это включить соглашение о поздней оплате. Придумайте консервативную дату окончания, которая будет удобна вам обоим.

В пункте должно быть указано, что за каждый день опоздания подрядчика будет кредит или снижение цены. Это не только защитит ваши финансы, но и значительно снизит стресс, который вы в конечном итоге испытаете.

3. Не позволяйте эмоциям мешать.

Эмоции — злейший враг домовладельца. Чем больше эмоций вы проявляете к своему подрядчику, тем больше они знают, что могут воспользоваться вами.

Допустим, вы только что купили дом своей мечты. «Нам это очень нравится, и он находится в идеальном месте», — говорите вы своему подрядчику.Вы также упускаете из виду, что перебили ставку на 65 000 долларов. Это много. В таком сценарии ваш подрядчик может подумать: С такими деньгами, которые есть у этой пары, какой вред взимать дополнительные 10 000 долларов?

Держите вещи строго по делу и оставьте свои эмоции за дверью.

4. Тратьте в пределах стоимости вашей собственности.

Несколько лет назад мы с женой переехали в менее дорогой дом, который нуждался в некоторой работе.

Одним из улучшений стало строительство колоды в главной спальне.Изначально мы ломали голову над тем, какие раздвижные двери выбрать и в каком ценовом диапазоне. Двери низкого качества стоят 8000 долларов, средние — около 15000 долларов, а высококлассные — около 25000 долларов.

Раньше: Строительство террасы в главной спальне

Sam Dogen

Чтобы убедиться, что мы тратим в пределах стоимости дома, мы посетили несколько открытых домов по соседству, особенно те, которые прошли годичный ремонт.

После: палуба площадью 300 квадратных футов, выходящая на запад, для укрытия на месте

Sam Dogen

Мы наткнулись на дом с тремя спальнями, тремя ванными комнатами и площадью 1800 квадратных футов.В доме были раздвижные двери среднего класса, ведущие на задний двор. Поскольку цена объявления была сопоставима со стоимостью нашего дома, мы знали, какие раздвижные двери использовать и сколько потратить.

5. Всегда думайте в процентах.

Ваш бюджет на ремонт должен основываться на процентной стоимости вашей собственности. Если вы в конечном итоге потратите слишком много средств, вы никогда не сможете окупить затраты, не говоря уже о возврате средств.

Если ваш дом стоит, например, 1 миллион долларов, я настоятельно рекомендую сохранить бюджет не более 10% от стоимости вашего дома (100 000 долларов).

Для тех, кто легко переживает процесс ремонта, покупка уже отремонтированного может быть лучшим вариантом.

Заключительные элементы — время и цель. Если экономические условия благоприятны, лучшее время для размещения вашей собственности — это сразу после завершения ремонта. Именно тогда ваш дом будет лучше всего выглядеть и пахнуть.

Если вы просто ремонтируете свой вечный дом, чтобы получать удовольствие, то все это не имеет значения (пока это не произойдет).

6. Остерегайтесь ценовой дискриминации по соседству.

Хотя производственные затраты и затраты на рабочую силу в значительной степени не зависят от стоимости вашего дома, некоторые подрядчики могут взимать дополнительную плату в зависимости от того, где вы живете.

Подрядчик, которого я нанял, однажды признался, что, если бы он когда-либо делал проект в районе Пасифик-Хайтс, он бы увеличил свою цену на «100% больше» — просто потому, что это в одном из самых дорогих районов Сан-Франциско. «Богатые домовладельцы с большей вероятностью согласятся принять более высокую плату, потому что их дома имеют больший ценовой буфер для покрытия затрат на ремонт», — сказал он мне.

Дом по цене 1500 долларов за квадратный фут, например, имеет гораздо больший буфер ремонта, чем дом, который продается по 500 долларов за квадратный фут.

Всегда просматривайте детали контракта с помощью тонкой расчески и ищите любые ненужные функции, которые ваш подрядчик мог добавить, чтобы завысить цену. После запуска проекта отслеживайте все квитанции и счета-фактуры, чтобы убедиться, что с вас сняли правильную сумму.

7. Понизьте свои ожидания.

К сожалению, независимо от того, насколько оптимистично вы относитесь к ремонту дома, у вас, скорее всего, будут неприятные впечатления.

Чтобы защитить свое психическое здоровье, ожидайте, что все будет стоить на 50% дороже и займет на 50% больше времени — особенно во время пандемии, когда ремонт дома переживает бум. Если проект превзойдет ваши ожидания, вы почувствуете себя прекрасно. Если нет, то ваши ожидания оправдались.

Для тех, кто легко переживает процесс, покупка уже отремонтированного дома может быть лучшим вариантом. Чем старше (и богаче) вы становитесь, тем меньше вам захочется тратить время и деньги на ремонт. Вместо того, чтобы наращивать собственный капитал, вы можете подумать о создании пассивного капитала в сфере недвижимости с помощью краудфандинга.

Удачи в вашем проекте реконструкции дома. Желаю вам выйти на другую сторону, сохранив все ваши отношения в целости и сохранности и оставив дом своей мечты!

Сэм Догэн работал в инвестиционном банкинге в течение 13 лет, прежде чем основал Financial Samurai , веб-сайт по личным финансам. Он был показан в Forbes, The Wall Street Journal, The Chicago Tribune и L.A.Times. Подпишитесь на бесплатную еженедельную рассылку здесь .

Не пропустите:

Действительно ли ваш ремонт того стоит?

Если вы подумываете о ремонте, есть один вопрос, который, вероятно, стоит в верхней части вашего списка: «Сколько я должен потратить?» Что ж, ответ в зависимости от обстоятельств.

Если вы планируете оставаться в своем доме на пять или более лет, вложите все, что вы можете себе позволить, на приобретение желаемого внешнего вида и улучшений. Если вы планируете продавать, воспользуйтесь другим подходом. Сосредоточьтесь на получении максимальной отдачи от ваших инвестиций.Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов® Research Group за 2019 год, домовладельцы в США тратят более 400 миллиардов долларов на реконструкцию и ремонт, поэтому имеет смысл только то, что вы хотите вернуть эти деньги, а то и немного.

«Если вы проводите реконструкцию для перепродажи, мы всегда рекомендуем домовладельцу сначала провести осмотр дома и проявить инициативу, чтобы найти проблемы», — говорит Джоан Теуниссен, председатель CGP, CGR, 2018 г. Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB). ) Ремоделеры и владелец Howling Hammer Builders Inc.«Домашний инспектор может выявить проблемы, которые могут возникнуть позже, чтобы вас укусить. Вы не хотите вкладывать деньги в косметические исправления, а затем выясните, когда вы пойдете на продажу, что у вас есть серьезная проблема. Сначала определите любые структурные проблемы, а затем решите с косметическими улучшениями «.

домовладельца в США тратят более 300 миллиардов долларов в год на ремонт и ремонт.

Вот список наиболее популярных областей для обновления — и то, что действительно стоит усилий.

Кухня

Говорят, кухни продают дома.«Это центр дома», — объясняет Эль Х-Миллард, CKD, менеджер по связям с отраслью и постоянный дизайнер Национальной ассоциации кухонь и ванных комнат (NKBA). «Люди хотят расслабиться в этом пространстве. Люди собираются здесь, и вы хотите хорошо себя чувствовать в этой среде».

Средний ремонт кухни окупится больше, чем качественный ремонт. Согласно журналу Remodeling : Cost Vs. Отчет о стоимости , капитальный ремонт кухни стоит 68 490 долларов, а домовладельцы окупают 40 127 долларов, то есть 58.6 процентов. Реконструкция высококлассной кухни стоит 135 547 долларов с рентабельностью инвестиций 53,9%.

Материалы, которые вы выбираете, имеют огромное значение для того, как быстро ваш дом будет продаваться, и по какой цене. Обзор рынка кухонь и ванных комнат NKBA на 2020 год показывает, что шкафы и смесители устарели первыми. С новыми шкафами приходят новые столешницы. Столешницы — второе по популярности обновление при ремонте кухни — более популярна только покраска, — и домовладельцы все больше отдают предпочтение модным кварцевым вариантам.

«Quartz даст больше ROI, потому что он не устареет так быстро», — говорит Х-Миллард.

Для фарфора керамическая и фарфоровая плитка предпочтительнее стекла, камня и кварца. А если вы подумываете о замене напольного покрытия, выбирайте паркет. Это намного популярнее, чем плитка или паркет.

Такая простая вещь, как покупка высококачественного смесителя, тоже может иметь большое значение. «Выбор смесителя, который заявляет о себе и выглядит по-другому, может повысить ценность, предложить индивидуальный подход и уделить внимание деталям», — говорит Х-Миллард.«Это моменты роскоши, которые вы можете добавить в свое пространство и сделать свой дом особенным, что даст вам рентабельность инвестиций».

Итог: Вы окупите от 54 до 77 процентов своих затрат, в зависимости от размера проекта.

Ванная

Думаете о замене ванны традиционным душем? Задержать. Вы не хотите окунуться в свои вложения. Согласно отчету NKBA, большие проекты для ванных комнат, такие как столешницы и шкафы, а также трудоемкие обновления, такие как облицовка плиткой, более популярны в проектах высокого класса.В проектах мастер-ванн стоимостью более 4500 долларов было обновлено на 90 процентов больше столешниц и на 70 процентов больше плитки, чем в проектах с меньшими затратами.

В некоторых случаях добавить новую ванну дешевле, чем реконструировать существующую. Реконструкция журнала сообщает, что добавление ванную комнату среднего класса стоит 49 598 долларов с рентабельностью инвестиций 54%. Высококлассная реконструкция стоит 67 106 долларов, но вы получите немного больше прибыли, если приложите все усилия: в среднем 56,6 процента. Если вы хотите перевернуть свой дом, придерживайтесь материалов среднего уровня.Такая реконструкция обычно стоит 21 377 долларов, но дает более высокую прибыль — 64 процента.

Обратите внимание на особенности, на которые люди смотрят широко раскрытыми глазами: «Прошли те времена, когда были маленькие душевые и ванны со струями воды. Теперь это роскошный и обтекаемый дизайн, например, более широкий душ, дополнительные распылители для тела, индивидуальная плитка на пол со вставками для специальных деталей », — говорит Х-Миллард. «Вы получите ощущение спа у себя дома».

Пристройка дома

Добавляете новый главный набор? Вы не будете спать спокойно, зная, что это стоит 150 000 долларов с 50-процентной рентабельностью инвестиций, согласно отчету NAR 2019 о влиянии ремоделирования.Тем не менее, специалисты по ремоделированию видели это намного выше — если вы стратегически подходите к расширению.

«Мы только что закончили надстройку для клиента в двухэтажном традиционном доме. Мы добавили основную кровать и ванну, а также перенесли прачечную на первый этаж», — говорит Теуниссен. «В итоге рентабельность инвестиций составила 89%, что сделало дом привлекательным для бэби-бумеров, которые не хотели так часто подниматься по лестнице. Проект открыл рынок».

«Если у вас хороший дом, но с изолированными помещениями, он не очень востребован.«

The Refinished Basement

Преобразование неиспользуемого пространства в пригодное для жизни — это один из способов максимизировать площадь вашего дома, но не ожидайте высокой прибыли, когда пришло время продавать. В отчете о влиянии модернизации за 2019 год говорится, что вы увидите 64-процентную рентабельность инвестиций. Тем не менее, Теуниссен отмечает, что то, что добавлено в подвал, влияет на то, насколько окупаются инвестиции, если вы хотите продать.

«Эта проблема заключается в том, зачем вы добавляете пространство? Если он превращает подвал в пространство для отдыха, он может не отличаться от другой комнаты, которая у вас уже есть.Может быть, добавление домашнего офиса или спальни будет более ценным, — отмечает Теуниссен. — Одна из самых серьезных тенденций, которые мы наблюдаем, — это то, что людям нужны выделенные офисные помещения.

Справедливое предупреждение: добавление ванной комнаты может показаться хорошей идеей — разве люди не хотят знать количество спален и ванн в первую очередь? когда они видят объявление о доме?! — но если для этого потребуется новая сантехника, это повысит стоимость ремонта и снизит общую рентабельность инвестиций.

Гостиная

Модернизация или расширение гостиной или снос внутренних стен для создания открытого плана этажа — обычные ремонтные работы. Эти проекты создают открытые пространства, которые популярны в недавно построенных домах.

«Домашние развлечения стимулируют спрос на открытое пространство», — говорит Теуниссен. «Если у вас хороший дом, но с изолированными пространствами, он не очень востребован».

«Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект.«

The Deck

Remodeling Журнал «» утверждает, что новые деревянные настилы — один из лучших проектов с точки зрения рентабельности инвестиций 72,1%. Они также повышают ценность дома для перепродажи, согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2018 год: наружные элементы . Это не удивительно для Майкла Бодри, исполнительного вице-президента Североамериканской ассоциации палубных ограждений (NADRA).

«Жизнь на открытом воздухе сейчас переживает бум, и вы видите, как люди строят палубы большего размера, используя материалы, не требующие особого ухода, используя скрытые системы крепления, так что почти нет отверстий для винтов или гвоздей, и они получают 100% от этих инвестиций , — говорит Бодри.«Если вы потратите 20 000 или 50 000 долларов на колоду, вы получите ее обратно. Вы не можете переоценить ожидаемую прибыль».

Его совет по переделке колоды? «Прежде чем восстанавливать поверхность или переодевать колоду, убедитесь, что у вас стабильная структура», — указывает он. «Размещение новых материалов на колоде, которой 20 лет и которая не имеет прочного основания. просит неприятностей. Улучшение конструкции — одно из самых недорогих улучшений, и тогда вы можете потратить деньги на материалы, освещение, лестницы и другие улучшения.«Он говорит, что независимо от того, построят ли домовладельцы новую площадку или отремонтируют и модернизируют существующую, они могут рассчитывать на прибыль почти в соотношении доллар к доллару.

The Front Yard

Факт: первое впечатление имеет значение, даже когда речь идет о доме. Проекты, которые украшают ваш экстерьер, действительно могут иметь широкий диапазон цен. Обычные улучшения включают озеленение, уход за газоном, замену гаражных ворот или входной двери и вырубку кустов — и эти улучшения того стоят.Примерно 94 процента риэлторов призывают продавцов улучшить свои бордюры, прежде чем выставлять свой дом на продажу. NAR говорит, что такие проекты, как уход за ландшафтом, включающие обрезку кустарников и посадку 60 многолетних или однолетних растений, стоят 3000 долларов, а домовладельцы получают каждый пенни при продаже.

Ремоделирование В отчете журнала говорится, что изготовленный каменный шпон окупает 95,5% стоимости работ, а замена гаражных ворот окупает 94,5% затрат. «Украшение открытого пространства сделает для вашего дома больше, чем любой другой проект», — говорит Бодри.«Это то, на что люди смотрят, покупая дом. Им нужно привлекательное открытое пространство. Они могут захотеть персонализировать свою кухню или ванную, но с красивым внешним видом жилого пространства может согласиться каждый».

Обращение к бордюру окупается: Вы вернете 94,5% стоимости новых гаражных ворот.

Бассейн

Согласно отчету NAR, новый бассейн — самый желанный проект на открытом воздухе для домовладельцев: 92 процента потребителей заявили, что они хотят его.«Если вы тратите деньги на улице, вы получите неплохую прибыль», — говорит Бодри. «Люди не видят красивых кухонь и бань внутри дома, когда проезжают мимо. Они видят красивую террасу, ведущую к бассейну или летнему камину. Открытое пространство — большая категория, в том числе и бассейн ».

В то время как большинство проектов на открытом воздухе имеют высокую рентабельность инвестиций, и люди говорят, что им нужны бассейны, рентабельность инвестиций проливает холодную воду на инвестиции. Прежде чем приступить к делу, знайте, что по данным NAR, рентабельность инвестиций составляет всего 43 процента, а домовладельцы получают обратно 25000 долларов из пула на 57 500 долларов.

Крыша

Кровля занимает почти треть внешней части вашего дома. Это означает, что он должен не только защищать от дождя, но и хорошо выглядеть. Скучная черепица с тремя выступами никого не удивит. Сейчас доступно больше цветов и стилей, чем когда-либо. Согласно отчету NAR о влиянии реконструкции за 2019 год , почти половина, 45 процентов, риэлторов предложили домовладельцам добавить новую крышу перед продажей. Многие риелторы говорят, что проект помог им заключить сделку.Новая крыша — это редкий проект, который действительно приносит деньги. Это стоит 7500 долларов при рентабельности инвестиций 8000 долларов.

«Это одно из тех улучшений, которые можно добавить к дому, — говорит Теуниссен. «Люди боятся покупать дом, когда крыша стареет».

Подробнее о реальных затратах на ремонт

Иллюстрации и дизайн Николь Пивиротто, анимация Эдди Фана

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

.