Лестница на 2 этаж в частном доме фото своими руками: Лестницы на второй этаж в частном доме своими руками. Схема конструкции лестницы

лестница на второй этаж в деревянном доме фото

Двухэтажные дома, в частности деревянные, всегда очень актуальны и популярны, ведь у них большая жилая площадь, а занимаемое пространство на земельном участке при этом незначительное. Во время строительства у хозяев уйма вопросов: какие материалы использовать, как оборудовать, что сделать для безопасности и так далее. Однако они не редко забывают о самом главном – подъем с первого на второй этаж. Лестница может стать не только важной функциональной частью, но и главным предметом интерьера. Она должна быть не только надежной и качественной, но и внешне привлекательной.

Винтовая лестница

Спиральная лестница имеет особый шарм, лучше всего сочетать с такими стилями, как ампир, модерн или рококо. Перила изготавливаются на вкус хозяина, раньше использовались ажурные, однако они хоть и выглядят как из сказки, но не имеют особой популярности в наше время. Винтовой вариант лестницы считается опасным для детей и пенсионеров, так как край лестницы очень узкий и есть риск получения травм. В центре лестницы располагается опора, представляющая собой трубу из дерева или металла, а достоинство заключается в том, что установленная лестница занимает минимум пространства.

Что касается ступенек для такой лестницы, то здесь все зависит от того, насколько безопасными их делать. В идеальном случае центральная часть ступени должна быть шириной около 25 см, в то же время в самой широкой точке не должно быть более 40 сантиметров. Если проем минимальный, то и ступеньки максимально крутые, а это не совсем удобно для людей пожилого возраста и маленьких деток. В последнее время спиральная модель не имеет популярности, ее используют лишь как вспомогательную, для спуска в подвал или выхода на крышу. Иногда такой тип лестницы используется для того, чтобы создать не стандартный подъем на мансарду.

Расчеты своими руками

Зачастую в домах используют классические маршевые подъемы. Они могут иметь любой тип особенностей, однако именно здесь дизайнеры предоставляют наибольший выбор. Кроме этого следует отметить, что такие лестницы самые безопасные и смогут идеально вписаться в любой интерьер. Данный вид лестницы используется в просторных жилищах, для расчетов необходимо знать высоту потолков и длину используемого участка пола. Оптимальным углом будет наклон в 45 градусов.

Конструкция лестницы должна вмещать в себя не больше 15 ступеней, в идеальном случае 10-11. Если ступеней больше, то между ними делаются площадки, размер которых одинаковый с маршем. Лестница маршевого типа бывает открытого и закрытого типа, также она может иметь подступенники, или же быть без них.

Лестница маршевого типа может быть прямой, изогнутой и поворотной. Последний вариант занимает небольшую площадь, в сравнении с прямой лестницей. Поворотную маршевую лестницу лучше всего устанавливать возле стены, а под ней расположить кладовую комнату.

Больца и перила

Больца – это специальные крепления, что устанавливаются вдоль стены. Ступени этой модели крепятся на болты к стене. Этот вариант является самым модным и популярным, зачастую используется в домах современного стиля. Достоинство заключается в их визуальной легкости и воздушности, они не закрывают доступ естественного освещения ко всем уголкам комнаты. Стили, где она применяется: лофт, минимализм, конструктивизм. Когда ступени узкие, то для безопасности нужно использовать ограждения, если же ступени безопасны и очень широкие, то можно и вовсе без ограждения. Такой вариант будет очень интересным и воздушным.

Перила – статическое ограждение маршевой лестницы, защищает поднимающегося человека от падений при спуске или подъеме. Также перила могут активно использоваться пожилыми людьми для того, чтобы опираться на них во время спуска или подъема.

Перила состоят из таких элементов:

• Балясины – элемент для крепления поручней. Если они несущие, то используются не только для эстетики, но и практичности.
• Поручни – крепятся к балясинам или стене, могут устанавливаться как с одной, так и с обеих сторон. Пожилые люди используют их как опору для спуска и подъема.
• Заполнитель ограждения – исходя из названия понятно, что они заполняют свободное пространство. Основное предназначение – декоративное, однако оно обязательно, если в семье есть дети. Высота перил должна быть не менее 90 сантиметров.

Деревянная лестница

Конструкцию из дерева лучше всего использовать в домах, выполненных в стиле русской избы, кантри или прованса. Для лестницы могут использоваться не только дорогие породы дуба, но и самые простая древесина. Оптимальные материалы: ясень, клен, орех и бук. Сосна отличается своей ценовой доступностью, однако ее лучше не использовать, так как это мягкая порода древесины, что очень чувствительна к внешнему воздействию.

Отделка лестницы должна гармонично вписываться в интерьер и стиль оформления. Дорогое дерево лучше заменить грушей, вишней или лиственницей, это более экономный вариант, кроме того они более влагоустойчивы.

Лестница из металла

Основное достоинство лестницы заключается в ее длительном сроке службы – 30-50 лет. Зачастую используется нержавеющая сталь, так как она не поддается коррозии. Хромированная сталь выглядит интереснее, но и срок ее службы лишь 5 лет. Алюминий или латунь лучше не использовать вовсе, так как эти материалы мягкие, а со временем меняют свой цвет.

Лестница из металла идеально подойдет для дома в стиле хай-тек. С этой лестницей желательно использовать больца, это позволит не нагружать пространство визуально.

Бетон

Этот материал очень надежен и долговечен, лучше всего изготавливать из бетона прямые маршевые лестницы. В качестве отделки лестницу можно комбинировать с деревом. Лучше всего отдать предпочтение кварциту или граниту. Эти лестницы не создадут легкости, но зато будут выглядеть основательно. Также среди достоинств кроме долговечности необходимо отметить простоту в обслуживании и использовании, невысокую стоимость.

Стекло

К выбору лестниц из стекла нужно подходить осторожно и основательно. В качества материала используется ламинированное толстое или закаленное стекло. Однако, даже такие материалы могут подвергаться механическим повреждениям и другим внешним факторам. При ударе здесь могут появиться сколы, и потеряется эстетический шарм. Стеклянная лестница не применима в домах, где есть дети. Акриловое стекло более прочное, но оно быстро темнеет. В целом же любая стеклянная конструкция не является долговечной.

Лестница на второй этаж в деревянном доме: варианты дизайна на фото

Лестницы на второй этаж в частном доме: 29 фото и видео

Среди владельцев частных домов двухэтажные постройки очень популярны. Такие постройки позволяют существенно расширить жилую площадь дома, занимая немного места на земельном участке. В двухэтажном доме всегда встает вопрос, как обустроить лестницу, соединяющую этажи между собой. Ее конструкция и используемые материалы во многом зависят от размеров самого помещения, его дизайна и места расположения лестницы в частном доме.

Разнообразие лестничных пролетов

Лестница на второй этаж в частном доме является крупным элементом интерьера, соединяющим два этажа, и дает возможность передвигаться между ними. Кроме основной функциональной нагрузки, лестница должна органично вписываться в дизайн помещения. От ее конструкции зависит безопасность домочадцев, поэтому это должно быть надежное и крепкое сооружение, способное качественно прослужить долгие годы. Ремонт или замена лестницы дело трудоемкое и хлопотное, поэтому перед ее установкой необходимо тщательно продумать все нюансы.

Любая лестница на второй этаж состоит из двух основных составляющих: несущей конструкции, удерживающей на себе основную нагрузку, и ступеней. Для удобства и безопасности их дополняют поручнями и ограждениями.
Лестничные пролеты имеют широкое разнообразие, но все их можно разделить на несколько основных видов. По материалу изготовления лестницы на второй этаж в частном доме разделяются на деревянные, железобетонные и металлические. Для придания эстетичного вида лестничному пролету их комбинируют и дополняют различными современными отделочными материалами: стеклопластик, искусственные или натуральный камень и другие. Конструкция лестницы в доме на второй этаж зависит от места ее расположения и количество свободного пространства, которое выделяется в помещении для ее сооружения. По форме лестничная конструкция может быть: прямая, винтовая или спиральная, и поворотная. Прямые и поворотные изготавливаются одно или несколько маршевыми, в зависимости от наличия и количества поворотов. При поворотах марши соединяются промежуточной площадкой или забежными ступенями.

Устройство лестницы в доме на второй этаж должно иметь надежную крепкую опору, удерживающую всю конструкцию на себе. В качестве такой опоры может быть использована монолитная со ступенями конструкция, но для лестниц в частном доме чаще применяют косоур и тетиву. Современные технологии позволили создать лестницы на больцах, в которых ступени крепятся непосредственно к стене, специальными крепежами.

Выбор материала

При создании проекта лестницы на второй этаж для частного дома в первую очередь надо задуматься о материале изготовления. Каждый из основных материалов дерево, металл или бетон, обладают положительными и отрицательными качествами и применимы для конкретных условий установки.

Совет! Для обладателей крупных и просторных помещений хорошим решением станет бетонная конструкция. Из этого материала можно создать помпезную и величественную лестницу, украшающую интерьер своим богатым убранством.

Это крепкая и основательная составляющая интерьера, созданная на основе металлического каркаса, усиленного арматурой. Железобетонная лестница имеет большой вес, поэтому требует основательной установки и мощных подпорок. Для декора используют самые различные материалы: дерево, кованое железо, стекло, натуральный или искусственный камень.
Дерево является натуральным материалом, вносящим в интерьер тепло и позитив. Это уникальная фактура, легкая в обработке и долговечная, если все подготовительные работы проведены качественно и правильно. Деревянные лестницы являются наилучшим решением для загородного дома в стиле русской избы, а также для стилей кантри и прованс.

Из дерева делают специальные раскладные лестницы на чердак в частном доме, на фото простая и функциональная конструкция.

Она не загромождает пространство, когда не используется и при необходимости легко раскладывающаяся.
Металл долговечный и прочный материал, часто используемый для лестничных конструкций. Из него можно изготовить любую форму, сделать визуально легкое или монументальное изделие. Этот доступный и пластичный материал подойдет для различных стилей и размеров помещений. Даже небольшая прихожая в доме с лестницей из металла не будет перегружена этим элементом интерьера.
Камень и стекло используются только для изготовления ступеней и декоративных украшений. Камень является долговечным и прочным, но наиболее дорогим материалом. Со стеклянными ступенями надо обходиться крайне аккуратно, при всей надежности на стекле могут появиться царапины или сколы.

Конфигурация лестницы

Винтовые или спиральные лестницы на второй этаж устанавливают преимущественно для экономии свободного пространства. Такая конструкция состоит из удобной и надежной опоры, в виде стержня, и прикрепленными к ней по спирали ступеньками, занимающими минимальное количество места. Небольшие комнаты или прихожая в частном доме, с лестницей такой конфигурации, не будут казаться маленькими.

Важно! Для безопасности винтовые лестницы на второй этаж обязательно должны быть оснащены перилами, ажурный рисунок которых делает конструкцию более прозрачной и легкой. Выбирая такой вариант, следует учесть недостаточно комфортное использование, особенно для маленьких детей и людей в возрасте, а подъём мебели или крупногабаритных предметов окажется невозможным.

Прямая лестница представляет собой прямолинейный маршевый пролет, от нижнего этажа к верхнему.
Каждый марш лестницы обычно содержит не более 16 ступеней. При большем количестве ступенек удобно использовать поворотные элементы, соединяющие марши.
Поворотные лестницы состоят из двух и более маршей, соединенных площадкой или чередой поворотных ступеней. Поворот может быть сконструирован под различным углом до 180 градусов.
Такое конструктивное решение позволяет сделать лестницу более компактной. Под пролетами маршей удобно размещать мебель или кладовки, эргономично используя все свободное пространство комнат.

Крепкие опорные конструкции

Основой крепкой лестницы служит надежная несущая конструкция, от которой зависит устойчивость и безопасность. Опорными элементами могут быть косоур, тетива или больцы.
Косоуром называют цельную балку, пилообразной формы. Косоурная балка упирается одним концом в нижний этаж, а другим закрепляется к верхнему перекрытию, ступени укладываются на неё сверху.

Тетива является несущей деталью, расположенной в торцах ступеней и поддерживающей их снизу по краям, специальными пазами.

Больцевое крепление заключается в использовании надежных штырей или кронштейнов, закрепляющих ступени с одной стороны, непосредственно к стене. Такое крепление обязательно требует наличия крепкой несущей стены. Со второй стороны ступени соединяют металлическими фиксирующими штырями, поддерживающими и делающие лестницу жесткой.

Такое крепление делает конструкцию изящной и воздушной, как бы парящей, а помещение просторнее и светлее.

Современные лестницы в частных домах часто обустраивают светодиодной подсветкой, особенно это актуально для конструкций, расположенных в темных местах, не имеющих доступа к естественному освещению. Декорирование светодиодной подсветкой создает дизайнерский привлекательный эффект, украшая и облегчая лестницу.

На видео обзор красивых, удобных и практичных лестниц в различных интерьерах частных домов:

Присоединяйтесь к обсуждению!

Нам было бы интересно узнать вашу точку зрения, оставьте свое мнение в комментариях 😼

Как соорудить Металлическую лестницу на второй этаж своими руками в частном доме: Инструкция +Фото и Видео

Некоторые люди не хотят строить одноэтажный дом и строят многоэтажный, а передвигаться по дому без лестниц будет невозможно. Лестницы бывают разных форм и изготовленные из разных материалов. Лестницы, которые находятся между этажами, делают деревянными, металлическими и бетонными.

Металлическая лестница на второй этаж своими руками

В статье мы расскажем о лестнице из металла, которая будет расположена между этажами. Но свойства, которые имеет металл, дают возможность изготовления лестниц любых конструкций и при этом крепких, нетяжеловесных, красивых, даже воздушных лестниц.

Сооружение простой лестницы на другой этаж с одним маршем дело не сложное, при наличии некоторых навыков. А вот лестницу с несколькими маршами, изготовить сложнее, но можно же всему научиться, было бы желание.

Лестницы бывают деревянные, металлические или бетонные .

Проект и расчёты для лестниц находящихся между этажами из любых материалов, ни чем не отличаются.

Для них существуют обычные требования:

• В частном доме самая небольшая ширина лестницы составляет 900 сантиметров.
• Нормальная высота ступенек является 160 — 180 миллиметров.
• Минимально допустимая глубина ступеней составляет 270 миллиметров.
• Перила на лестнице боковой напор должны выдерживать примерно в сто килограмм.
• Расстояние между стойками перил должно составлять 150 миллиметров и, если в семье дети необходимо сделать это расстояние в 120 миллиметров.
• Лестницы изготавливают кованными и сварными.

Лестницы  существуют следующих типов:

• На косоурах. На одном косоуре, то есть на двутавре или швеллере. Они играют роль опоры, их размещают посередине конструкции и прикрепляют ступени. Данные лестницы выглядят воздушными, лёгкими, но нагрузку выдерживают с достоинством.
• На тетиве.
• На больцах.
• Винтовые.

Существуют лестницы:

• одномаршевые и двухпролётные;
• прямые и с поворотом.

 Если вы не обладаете особыми навыками по возведению лестниц, то начните с простого варианта, то есть с одномаршевой конструкции.

Необходимые расчёты

В организациях, которые занимаются разработкой проектов, используют специальные компьютерные программы, при помощи этих программ проектируют 3D модели конструкций. В 3D модели, очень легко изменить параметры разных деталей.

После утверждения финишного варианта, компьютерная программа подготавливает спецификацию и чертежи лестницы из металла.

Но в нашем случае, расчёты придётся делать без помощи компьютерной программы. Мы рассмотрим простой вариант прямой одномаршевой конструкции.

Основные требования к глубине и высоте ступеней уже известны. Необходимо сделать замеры между точками, то есть от начала до конца лестницы от пола первого этажа и высоту между полом первого и второго этажей. Теперь определяем длину лестницы, нужно помнить, что средний угол наклона является от тридцати до сорока пяти градусов.

Чтобы посчитать длину лестницы необходимо вспомнить геометрию, то есть про прямоугольный треугольник. Ведь в прямоугольном треугольнике квадрат гипотенузы равен сумме двух квадратов катетов.

Производим расчёт имеющихся параметров и извлекаем квадратный корень и получаем длину лестницы.

Дальше необходимо рассчитать подходящее количество ступеней.

Необходимые для работы материалы, инструменты

Для сооружения межэтажной металлической лестницы нам чтобы возвести межэтажную металлическую лестницу понадобятся следующие инструменты и материалы.

Инструменты:

1. сварочный аппарат;
2. лестница;
3. болгарка;
4. маска для сварки, рукавицы и специальные очки;
5. дрель со свёрлами по металлу;
6. шлифовальные диски;
7. устойчивый стол из металла;
8. тиски;
9. струбцина;
10. карандаш;
11. рулетка и угольник;

Материалы:

1. Грунтовка;
2. Уайт — спирит;
3. Краска по металлу
4. Так же для двух косоуров используют квадратную трубу из профиля.
5. Для того чтобы сварить опоры ступеней необходимы уголки, усиленные арматурой.
6. Сами ступени и подступенки делают из четырёхмиллиметровой стали и отделывают деревом.

Проведение работ

Этапы работ:

• Резка заготовок;
• Изготовление кобылок, то есть узлов для присоединения ступеней;
• Сваривание опорных уголков;
• Монтаж косоуров;
• Приваривание ступеней и перил;
• Шлифовка;
• Грунтовка и покраска;

Первым делом из уголков изготавливают углы для крепления ступеней, то есть кобылки.

 Нельзя допустить ошибку, чтобы не было различных перекосов и изъянов, которые испортят лестницу.

Так же кобылки должны быть одинаковыми и должны находиться точно друг напротив друга. Кобылки изготавливают из уголка, путём вырезания выборки и состыковки уголков между собой.

В итоге получаются Г- образные узлы полками вниз и внутрь. Для нашей конструкции необходимо четырнадцать пар этих узлов и в каждой из пар одна опора будет левой, а вторая правой. Затем кронштейны привариваем чтобы соединить ступени и горизонтальную перекладину между каждой из пар уголков.

Горизонтальную  перекладину изготавливаем тоже из уголка. Усиливают конструкцию при помощи косынок, их привариваем снизу ступени по направлению к каждому из косоуров.

По ребру квадратной трубы из профиля производим разметку и по разметке привариваем кобылки к ребру косоура, второй косоур приставляют к первому косоуру с кобылками и переносим разметку.

Делаем проверку по уровню и затем привариваем косоуры нижним концом к платформе опоры. Если в домах бетонный фундамент, то опорная платформа устанавливается в бетоне. К опорной стойке крепим верхний конец, опорная стойка закреплена к перекрытию между этажами анкерами из стали. Затем ещё раз кобылки необходимо проверить по уровню.

В том случае, если лестница сделана возле стены, то для придания конструкции, жесткости один косоур приваривают к кронштейнам, которые закреплены на стене.

Финишные работы заключаются в приваривании ступеней к кобылкам, так же можно закрепить их болтами, но в этом случае необходимо ступени обшить деревом. Так же ступени можно установить деревянные, на кобылки при помощи винтовых соединений.

Советы по монтажу

 Вроде возведение конструкции межэтажной лестницы не такое уж сложное занятие, но эта работа требует точности, аккуратности и внимательности.

1. Верхнюю ступень монтируют на небольшом расстоянии от стены, очень важно чтобы между стеной и ступенью был зазор, такой чтобы проходил лист обоев.
2. Перила всегда приваривают сбоку лестницы, так чтобы не изменить ее ширину.
3. Все детали в местах сварки шлифуют, то есть все швы, зазубрины и заусенцы, затем металлической щёткой сметают металлические частицы. После этого лестницу из металла грунтуют и окрашивают.
4. Ступени из дерева монтируют после того как краска окончательно высохнет.
5. Качественные сварочные работы — это гарант к долгому сроку эксплуатации лестницы. А антикоррозийное покрытие надолго защитит металл от порчи.
6. Со временем металлическую лестницу можно будет, отделать разными материалами и за счёт отделки она не будет смотреться громоздкой.
7. Если вы вдруг не уверены в своих силах, или не умеете производить какие то работы, то лучше всего воспользоваться услугами профессиональных рабочих.
8. Главным фактором выбора лестницы из металла является экономия средств.
9. Лестница в первую очередь должна быть удобной, не сильно крутой и не сильно пологой.

В статье мы рассказали, как сделать металлическую лестницу на второй этаж.

Конечно, из какого материала делать лестницу решать только вам и никому больше, но лестница из металла получается визуально лёгкой, поэтому мы рекомендуем именно эту конструкцию.

Надеемся, что данная информация была вам полезной. Желаем вам удачи, терпения и вдохновения!

Варианты лестниц на второй этаж и советы по выбору материалов

Автор Альфира Сагитова На чтение 10 мин. Просмотров 13.5k.

Отличительная особенность частного дома со вторым этажом или мансардой — это внутренняя лестница. И в отличие от многоквартирных домов, она несет еще и эстетическую нагрузку, так как является частью интерьера. Поэтому много значат материалы и форма лестниц.

Материалы

Чаще всего лестницы частного дома делают из дерева. Оно гармонично смотрится и в современных, и в классических интерьерах. А для некоторых стилей это вообще единственный вариант, который будет естественным. Например, в деревянном доме в стиле кантри или традиционного русского сруба.

Металл менее распространен, хотя и он встречается, но чаще в сочетании с деревом, камнем и даже стеклом. Из нержавеющей стали или анодированного алюминия часто изготавливают несущие элементы пролетов и перила, а в интерьерах классического стиля можно найти кованые детали в составе ограждений маршевых пролетов.

Из закаленного стекла или триплекса изготавливают и ограждения, и даже ступени. В интернете можно найти много примеров, когда из этих материалов делают не только отдельные детали, а всю конструкцию как консольного, так и маршевого типа.

Также могут быть изготовлены лестницы на второй этаж из монолитного железобетона и/или кирпича. В этом случае в качестве облицовки ступеней и подступенков может быть использована плитка из натурального камня или керамогранит.

Каменный агломерат (кварцит, литьевой мрамор) и акриловый камень используются для «отливки» балясин. А листовые материалы идут на отделку ступеней и ограждений.

Виды конструкций

Если рассматривать стационарные лестницы, то по характеру крепления маршей различают следующие варианты конструкций:

• на косоурах;
• на тетивах;
• консольные;
• винтовые.

Лестницы на косоурах

Косоуры — несущие балки с выступами (зубцами) для каждой ступеньки. Это один из наиболее часто встречающихся типов конструкции лестниц. Косоуры не обязательно применяются в паре. Есть лестницы с одним, центральным, несущим элементом.

Их устанавливают, когда необходимо «сэкономить» пространство. Два косоура — это стандартный вариант конструкции.

Три несущих опоры необходимы для широких лестниц, чтобы ступени не прогибались по центру. Обычно центральную несущую балку устанавливают третьей при ширине лестницы более 1.3 м.

Материал изготовления косоуров — металлический профиль или деревянный брус.

Лестницы на тетивах

Тетивы — это опорные балки, которые в чем-то подобны косоурам. Но они могут работать только в паре. Это обусловлено характером крепления ступеней — их устанавливают во внутренние пазы деревянных балок или на опорные пластины, приваренные к металлическим профилям.

Чисто визуально лестница на тетивах смотрится более компактно, но монтировать ее сложнее — необходимо точно выставить тетивы, чтобы пазы или пластины попарно идеально совпали между собой.

Лестницы на больцах

Это относительно «молодой» тип крепления ступеней между собой. «Больц» это транскрипция немецкого bolzen, или в привычном для нас звучании «болт». Именно болты, винты или резьбовые шпильки и являются основой конструкции. Различают несколько вариантов лестниц на больцах.

Простейшее из них можно представить в следующем виде:

• в каждой ступеньке по углам сверлят две пары отверстий;
• хромированную стальную трубу разрезают на части, равные высоте ступеней;
• отрезки труб вставляют между ступенями и стягивают с помощью резьбовых шпилек с гайками;
• первую ступень связывают больцем с полом;
• последнюю ступень могут крепить непосредственно к стене или к лестничной площадке.

В чистом виде лестница на больцах используется не часто. Чтобы выдержать серьезные нагрузки диаметр болта или винта должен быть большим, что приводит к утрате визуальной легкости и «воздушности» конструкции. Поэтому для маршей с большим количеством ступеней используют дополнительные элементы поддержки.

Например, поручни с опорными столбами или подвесами. Но есть и комбинированные конструкции, когда одна из сторон марша крепится к косоуру или тетиве, несущей стене (подвид консольной лестницы) или опорному столбу (подвид винтовой лестницы).

Консольные лестницы

Технически это лестница на одной «тетиве» с жестким креплением ступеней к приваренным профилям или вертикальным штырям (болтам). Сама тетива представляет собой металлический силовой элемент, который непосредственно крепится к несущей стене анкерными болтами.

Затем тетиву прячут под отделку (гипсокартон, штукатурку), а к профилям крепят ступени. Ограждения обычно не служат несущим элементом, но иногда их делают достаточно прочными, чтобы перераспределить часть нагрузки.

Примечание. В принципе, для стен из монолитного железобетона можно использовать непосредственное крепление каждой ступени на анкера. Но такой вариант в частном домостроении встречается редко.

Винтовые лестницы

Это одни из самых компактных видов лестниц с большим разнообразием крепления ступеней. Главный недостаток в том, что в большинстве случаев используют забежные ступени клиновидной формы, что значительно уменьшает ту полезную площадь, на которую можно устойчиво стать при подъеме или спуске.

Можно выделить три основных вида конструкции:

• С консольным креплением ступеней на центральный столб и частично на ограждающие стены. Устанавливают в углах и эркерах.
• С опорой ступеней на центральный столб, с фиксацией «висящего» края на больцах и/или на ограждения.
• С креплением ступеней в спиралевидные гнутые тетивы.

Конфигурация

Классификация лестниц по расположению и виду маршевых пролетов насчитывает несколько десятков вариантов. Их различают по количеству маршей, геометрии, наличию или отсутствию площадок, форме ступеней и наличию подступенков.

Для частного дома можно выделить следующие основные конфигурации лестниц:

• одномаршевые прямые;
• поворотные двух- и трехмаршевые с прямыми пролетами и лестничными площадками;
• поворотные двух- и трехмаршевые с поворотом и забежными ступенями вместо лестничных площадок;
• криволинейные;
• комбинированные поворотные.

Выбор того или иного варианта зависит от геометрии помещения, характера свободного пространства и, естественно, требований эргономики.

Для внутренних лестниц частного дома максимальное количество ступеней в марше — 15 штук, минимальное — 3 штуки. Обычно длину марша ограничивают 10-12 ступенями, иначе конструкция получается громоздкой. Поэтому если речь идет о подъеме на второй этаж, а не на подиум или другой уровень (в случае когда дом стоит на склоне), то используют не менее двух маршей. Поэтому большинство конструкций имеют проекцию в виде буквы «Г» (для двух маршей) или буквы «П» (для трех маршей).

Закрытые и открытые лестницы

Закрытыми называют лестницы с подступенками. Чаще всего такое устройство маршей встречается у лестниц на косоурах, когда ступень крепят на седло, верхнюю часть зуба, а подступенок на его вертикальную часть. Реже закрытыми делают лестницы на тетивах.

Если в конструкции ступеней подступенки отсутствуют, то это открытые лестницы.

Достоинство закрытых лестниц в том, что внутренний объем можно использовать под небольшой чулан, шкаф или систему хранения с выдвижными ящиками.

Преимущество открытых конструкций в визуальной воздушности и легкости. У таких лестниц хотя и нет дополнительных функций, но они не загромождают пространство.

К одной из разновидностей открытых конструкций относятся лестницы «гусиный шаг».

Особенность конструкции заключается в том, что каждая ступень имеет особенную форму и рассчитана только для опоры под правую или левую ногу. То есть, при подъеме или спуске надо перешагивать через одну ступеньку. Это, конечно требует определенного внимания и сноровки, доведенной до привычки, но, благодаря более крутому углу подъема, этот вид лестницы «отнимает» гораздо меньше полезного объёма.

Эргономика и принципы расчета прямых маршей

Удобство пользования (комфорт) и безопасность лежат в основе формул для расчета лестниц. А за основу расчета берут среднюю длину шага по горизонтальной поверхности — 60-64 см.

Чтобы получить «формулу безопасности» при переводе в наклонную плоскость лестницы, длину шага «разбивают» на две составные — удвоенную высоту подступенка и ширину ступени. Нормированной величиной считается приведенное значение в 63 см. Ширина ступени может колебаться в пределах 21-27 см (приблизительно соответствует среднему размеру обуви), а высоту подступенка вычисляют из формулы безопасности.

Так, согласно строительным правилам, для лестниц, что ведут в общие помещения жилых зданий рекомендован уклон в пределах 36-41°, что дает следующие значения:

• при ширине ступени 27 см высота подступенка равна 18 см;
• при ширине ступени 23 см высота подступенка равна 20 см.

Максимальным значением угла уклона принято считать величину 45°. Это могут быть лестницы на мансарду, чердак или в подвал. В этом случае ширина ступени равна высоте подступенка — 21 см.

Высота между лестничными маршами (или расстояние по вертикали до других ограждающих конструкций) не должна быть менее 200 см. А если в доме проживают высокие люди, то надо сделать поправку на разницу между их ростом и среднестатистическим размером.

Высота поручня принимается равной:

• для взрослого человека — 90-95 см;
• для ребенка — 70-75 см (если делать двойной ряд перил).

Ширину лестницы обычно соотносят с размером дверного проема. Стандартным размером межкомнатной двери принято считать величину 70-80 см. К этому размеру надо добавить ширину наличников, чтобы проем «аккуратно» вписывался в лестницу. Получается, что оптимальная ширина лестницы для частного дома равна 90-100 см. Но этот параметр не жесткий, и если дизайн интерьера выполнен в стиле минимализма или хай-тек, то ширину лестницы можно минимизировать до начальных 70-80 см.

Особенности расчета забежных ступеней

Винтовые лестницы имеют свои особенности расчета ширины и высоты ступеней. Это связано с их клиновидной формой и необходимым «зазором» между головой человека и внутренней частью нависающей ступени.

Допустим, необходимо построить лестницу с углом поворота 360° и высотой 3 м. Если принять ширину лестницы равной 90 см, то для центральной опоры диаметром 20 см общий диаметр лестницы будет равен 2 м. Чтобы вычислить длину марша, надо учитывать, что линия движения проходит приблизительно по окружности, радиус которой равен 2/3 от общего (в данном случае 66.7 см). Таким образом длина марша будет порядка 4.19 м.

Если такую лестницу приравнять к одномаршевой, то рекомендованное количество ступеней для нее не превышает 15, что автоматически дает высоту подступенка равной 20 см. Для такой высоты по формуле безопасности вычисляем рекомендованную ширину ступени по линии движения — 23 см. Теперь надо учесть, что последнюю ступеньку надо сделать шире остальных — по образу площадки перед дверным проемом. Оставшиеся 14 ступеней умножаем на ширину (23 см) и полученный результат вычитаем из длины марша (4.19 м), так мы рассчитаем размер площадки по линии движения — 97 см. Это больше трех, но меньше ширины четырех ступенек.

Следующей идет проверка соответствия нормам по высоте. Так как при движении по лестнице первые четыре ступени будут проходить в области проекции верхней площадки, то надо учесть высоту подступенков. При высоте подступенка 20 см мы теряем около 80 см из первоначальных 300 см, но оставшиеся 220 см соответствуют рекомендованным нормам.

Если исходные данные винтовой лестницы не такие «красивые», как в приведенном примере, то подсчет количества ступеней, их ширины и высоты подступенков ведется методом подбора. В этом случае высоту этажа делят на разное количество подъёмов, чтобы максимально точно попасть в «формулу безопасности» соотношения ширины ступеней к высоте подступенка. А тот остаток по ширине, который получается при вычислениях, пускают на увеличение последней ступени. Если же высота этажа не делится с точностью до «миллиметра» на количество подъемов, то можно незначительно увеличить/уменьшить высоту первой ступени или сделать дополнительную забежную ступеньку вначале лестницы.

Простой проект деревянной лестницы своими руками:

Полезно3Бесполезно

фото и цены готовых металлических, деревянных лестниц, недорогих каркасов

Наша компания занимается разработкой проектов лестниц на второй этаж и их изготовлением на заказ. На этой странице вы можете увидеть фото некоторых наших выполненных проектов, выбрать похожий дизайн вашей будущей лестницы, примерно оценить стоимость. Мы изготавливаем деревянные и металлические лестницы любых типов, железные каркасы для них, кованые балясины, поручни, ступени из дерева и металла. Местом установки таких конструкций может быть как дом, так и улица.

Стильные проекты лестниц для частных домов разрабатываются на основе индивидуальных пожеланий заказчиков и с учетом размеров, особенностей конкретного помещения. Такой подход позволяет придать эксклюзивный вид конструкции, выбрать наиболее подходящие материалы и комплектующие. Для таких лестниц специально изготавливаются элементы декора, балясины, поручни.

Цена на проект лестницы для второго этажа частного дома или квартиры зависит от его сложности и объема поставленных клиентом задач. Поэтому стоимость под фото может отличаться, если вы закажете такую же лестницу или металлокаркас.

Для постоянных заказчиков разработаны выгодные скидки. Если вы выбрали понравившийся дизайн — обращайтесь к нам за консультацией и мы обязательно поможем его купить! Также в нашем каталоге имеется большой выбор недорогих готовых лестниц и каркасных конструкций.

Прямая маршевая Лестница на металлокаркасе

Темно-белая лестница на второй этаж в частном доме. Прочный ломаный двойной косоур обеспечивает высокую устойчивость конструкции. Деревянные ступени и подступенки выполнены из массива бука и покрыты немецкими лаками Votteler.

Подробнее

Лестница на второй этаж в частном доме на металлическом каркасе

Предлагаем заказать стильную лестницу на второй этаж частного дома. Изготовление по индивидуальному проекту

Подробнее

Деревянная лестница с ковкой в деревянном доме

Лестница с классическим, рустикальным дизайном украсит дом в традиционном стиле, с деревянной внутренней отделкой. Модель изготавливается с прямой или поворотной конструкцией. Балясины кованые, ступени из дерева — сосны, ясеня, бука, дуба.

Подробнее

Лестница на монокосоуре с разворотом на 180 градусов

Модель на центральном косоуре малозаметна в интерьере, выглядит воздушно. Древесина для ступеней, цвета для ограждений и прочих элементов — на выбор заказчика. Размер косоура — 10 см на 10 см или 10 см на 14 см.

Подробнее

Модульная винтовая лестница

Модульный наборный металлокаркас надежен, безопасен и выглядит эффектно и футуристично. Лестница дополнятся ступенями из лиственницы, красного дерева и других пород, ограждениями — стойками из стали или алюминиевыми столбами.

Подробнее

Винтовая лестница с кованым ограждением

Монолитная модель на цельносварном металлокаркасе изготавливается на заказ, по индивидуальным размерам. Она дополняется ступенями из лиственницы, красного дерева, ореха, бука и других пород. Лестница не занимает много места, эффектна и надежна.

Подробнее

Лестница в эркере

Модель изготавливается на заказ, подойдет для узких пространств, маленьких комнат. Лестница на металлическом косоуре, со ступенями из дерева. Цвет и материал на выбор заказчика: сосна, ясень, дуб или бук.

Подробнее

Лестница с поворотом «Престиж Prova»

Модульная система с лаконичным дизайном подойдет для современного, минималистичного интерьера. Лестница имеет поворот на 90 градусов и не занимает много места. Ограждения скомбинированы из деревянных и металлических деталей.

Подробнее

лестница «180 градусов»

Модель на модульном металлокаркасе подходит для зданий с затрудненным креплением лестниц к стенам. Ограждения изготовлены из стальных элементов диаметром 25 мм. Ступени и поручни из бука.

Подробнее

Винтовая лестница на мансарду

Винтовая конструкция подойдет для соединения этажа и мансарды. Деревянные элементы (сосна, ясень, бук, дуб) представлены в пяти цветах. Лестница изготавливается, в среднем, за две недели. Люк утепляется, ограждения изготавливаются из металла или дерева.

Подробнее

Выполненный проект — деревянная лестница из сосны «Утиный шаг»

Модель с оригинальными ступенями «Утиный шаг» подходит для сверхкомпактных комнат. Модель изготавливается из натурального массива на выбор — соснового, букового, дубового или ясеневого. Лестница крутая, но компактная, незаметна в комнате.

Подробнее

Выполненный проект «Ограждения для бетонной лестницы»

Элементы изготовлены из металла, дополнены поручнями (на выбор заказчика — буковыми или алюминиевыми). В конструкции предусмотрены ригели, алюминиевые столбы и стальные трубки.

Подробнее

Выполненный проект «Лестница для мансарды»

Зауженная мансардная лестница изготавливается по индивидуальным размерам заказчика. Для ступеней и деревянных балясин используется сосна, ясень, бук или дуб. Цветовые решения выбирает заказчик. Модель компактная, но довольно крутая.

Подробнее

Ограждения для лестниц и проемов «ULTRA»

Элементы изготавливаются на заказ из нержавеющей стали и древесины на выбор. Они могут быть буковыми, сосновыми, ясеневыми или дубовыми. Элементы окрашиваются в белый или иной предпочтительный цвет.

Подробнее

Лестница на два этажа

Модель используют для проемов в два-четыре этажа. Она изготавливается из прочного дерева — бука, ясеня, дуба, сосны. На лестнице предусмотрены промежуточные поворотные площадки и массивные поручни.

Подробнее

Белая лестница

Лестница создает впечатление прозрачности и малозаметна в помещении благодаря белому цвету и лаконичной конфигурации. Дизайн конструкции нейтрален, впишется в любой интерьер. Модель с поворотом оптимально подойдет для легких, «воздушных стилевых решений».

Подробнее

Кованая винтовая лестница

Кованая лестница с деталями из ценных пород дерева подчеркнет элитарность интерьера. Она подойдет для просторных помещений (диаметр — 200 см). Балясины итальянские, обрамление проема и ограждения имеют единое стилевое решение с лестницей.

Подробнее

Лестница на металлокаркасе с деревянными ступенями

Модель на двойном металлокаркасе со ступенями из натурального массива бука. Лестница подходит даже для помещений, где крепление к стене затруднено. Поворот 90 градусов, поручни и обрамление буковые.

Подробнее

Лестница на металлическом каркасе

Металлический каркас прочен, выдерживает интенсивную нагрузку. Лестница на нем презентабельна и доступна. В модели органично скомбинированы металл и дерево, она впишется в помещение с современным или классическим дизайном.

Подробнее

Поворотная лестница на второй этаж

Лестница с популярной конструкцией окрашена в белый цвет и даже с массивными поручнями выглядит изящно. Поворотные ступени выполнены из массива сосны, ограждения стальные. Модель компактно размещается в комнате и не перегружает ее дизайн.

Подробнее

Маленькая лестница на второй этаж

Лестница, изготовленная из дерева, предназначена для маленького пространства и имеет диаметр всего 100 см. Она достаточно крутая, но безопасная и функциональная. Поручни сделаны из стали и натурального массива.

Подробнее

Винтовая лестница на второй свет

Зауженная винтовая лестница предназначена для соединения помещения внизу со вторым светом. Достаточно крутая конструкция компактна, не бросается в глаза благодаря белому цвету деревянных элементов.

Подробнее

Модульная лестница с площадками и разворотом 180 градусов

Лестница из модулей имеет оригинальное крепление, интересное визуальное решение. Поручни сделаны из бука, ступени – из сосны, стойки — из стали. Благодаря минималистичному дизайну модель подойдет для современного интерьера.

Подробнее

Лестница с забежными ступенями поворот 90

Аскетичная межэтажная лестница сконструирована на двух тетивах. В верхней части предусмотрен 90-градусный поворот. Безопасность обеспечивают ограждения из нержавеющей стали, прочные сосновые ступени.

Подробнее

Лестница с площадкой и забежными ступенями

Модель с комбинированным поворотом — площадкой с забежными ступенями. Эстетичная и изящная конструкция «требовательна» к внимательности и в домах с маленькими детьми и пожилыми людьми ее используют с осторожностью.

Подробнее

Винтовая лестница из бука «Universal popular-крем»

Компактная модель подходит для небольших помещений, подъема на второй свет. Ступени из натурального бука подолгу не истираются, светлый оттенок нейтрален и впишется в любой интерьер.

Подробнее

Деревянная лестница на гнутой тетиве

При изящном внешнем виде модель отличается гарантированной прочностью. Лестница обходится в приемлемую сумму и выглядит эффектно благодаря массиву дерева и плавным линиям поворота.

Подробнее

Лестница на больцах из массива ясеня

Модели на больцах эстетичны, безопасны и отличаются увеличенной грузоподъемностью. Больцевые ступени лестницы не будут скрипеть. Благодаря развороту на 180 градусов модель компактно размещается в помещении.

Подробнее

Лестница на косоуре с ограждением из алюминия и нержавеющей стали

Металлические косоуры прочные и облегченные, лестница выглядит воздушно и не перегружает интерьер. Оригинальности конструкции добавляет расширяющийся от низа лестничный марш. Поручни и ступени из бука устойчивы к истиранию.

Подробнее

Деревянная лестница на второй этаж в частном доме

Древесина бука экологична и износостойка, лестница из нее выглядит «природно». Она эргономична благодаря площадке, разворачивающейся на 180 градусов. Окраска надежными лаками и тонировкой AKZONOBEL повышает прочность и эстетичность модели.

Подробнее

Лестница на модульном металлокаркасе

Модель подходит для помещений с современным, минималистичным дизайном. Буковые ступени, ограждения из нержавеющей стали и алюминия крепятся на металлический каркас. Конструкция компактна, аккуратно «вписывается» в интерьер.

Подробнее

лестница с промежуточной площадкой

Лестницы с П-образными разворотами удобны благодаря просторным площадкам. Они выглядят основательно, изготавливаются из дерева и нержавеющей стали в предпочтительных цветовых решениях. Лестница подойдет, если места в помещении достаточно.

Подробнее

Винтовая лестница с радиусным поручнем

Винтовые модели устанавливают в небольших и многоуровневых помещениях. Радиусный поручень и ограждения, изготовленные из дерева, объединяют стиль конструкции. Достаточно узкая модель подойдет тем, кто ценит компактность и воздушность лестниц. Особенность этой модели – гнутый радиусный поручень из массива

Подробнее

Лестницы из дуба на заказ

Элитарный предмет обстановки и конструкция, которая прослужит столетие. При немалой цене оправдывает затраты устойчивостью к воздействиям окружающей среды, выразительным рисунком,благородством фактуры и очень долгим сроком службы.

Подробнее

Винтовая лестница с площадкой

Лестницы изготавливают преимущественно из прочного бука. Конструкция со стальными ограждениями выглядит изящно, компактно размещается в комнате. Однако, в семье с маленькими детьми и пожилыми людьми лестницу применяют с осторожностью.

Подробнее

Лестница на центральном металлическом косоуре

Модель используют, если в креплении лестницы к стене в доме есть сложности. Для изготовления применяют металлический косоур, устанавливаемый поперек или вертикально. Это прочная и надежная модель, визуально не перегружающая интерьер.

Подробнее

Лестница в двухуровневой квартире

Лестница производится из сосны, бука, ясеня или дуба, имеет Г-образную конструкцию и площадку с разворотом на 90 градусов. На верхних уровнях устанавливаются ограждения. Лестница органично впишется в дизайн дома с деревянной отделкой, она надежна и безопасна.

Подробнее

Модульная лестница Ultra

Лестница с упрощенным монтажом и ценой, доступной широкому кругу покупателей. В конструкции предусмотрены ступени с больцами, стальные или деревянные ограждения. Модель выдерживает значительную нагрузку, выглядит воздушной и изящной.

Подробнее

Лестница из металла на второй этаж в частном доме

пошаговая инструкция, чертежи + фото

Межэтажные лестницы изготавливают из различных материалов, таких как бетон, дерево, металл. В последнее время особой популярностью пользуются металлические лестницы. Технологические качества данного материала дают возможность изготовить лестницу из металла своими руками практически каждой конструкции, при этом строение будет отличаться прочностью и эстетической привлекательностью. Однако для того, чтобы качественно выполнить схемы металлической лестницы своими руками, требуется сделать правильные расчеты и подобрать качественный строительный материал. От этих показателей зависит надежность и несущая способность лестницы. О том, как спроектировать чертежи и учесть все особенности металлоконструкции, пойдет речь в данной статье.

Типы металлических лестниц

Лестницы из металла классифицируют по дизайну, способу изготовления, конструкторским особенностям.

Существует несколько типов металлических лестниц

По дизайну конструкции бывают:

• винтовыми;
• маршевыми;
• криволинейными.

В зависимости от способа изготовления, лестницы бывают кованые и сварные. Кованые конструкции изготовить значительно тяжелее, чем простую сварную лестницу, поэтому лучше доверить это дело профессиональным строителям.

Конструктивно изделия разделяют на такие виды:

1. Винтовые. В такой конструкции роль несущего элемента играет опорный столб, который находится в центральной части строения.
2. На одном косоуре. В качестве опоры используется двутавр или швеллер, который размещается в центре конструкции, а на него крепятся ступени.
3. На косоурах. Опора находится под ступенями. Такой тип строения наиболее часто используют владельцы особняков для изготовления межэтажной металлической лестницы.
4. На больцах. Данный тип металлических конструкций является бескаркасным, в данном случае ступени крепятся к стене специальными болтами.
5. На тетивах. В качестве опоры выступает тетива, которая находится сбоку конструкции.

В этом видео вы узнаете, как установить лестницу:

Внимание! При изготовлении железной лестницы своими руками требуется знать, что наиболее сложным строением является винтовая лестница из металла, причем это касается не только проектирования, но также изготовления элементов. Строительство такого приспособления лучше доверить специалистам.

Они бывают однопролетные и двухпролетные, прямые, с поворотом. Если опыта недостаточно, то строительство лучше начать с прямой одномаршевой конструкции. Также необходимо выделить лестницу с косоурами. Такое изделие отличается надежностью, прочностью и не особо сложной схемой изготовления.

Пример простейшей лестничной конструкции

Самым простым примером конструкции является приставная металлическая конструкция. Делается она с помощью сварки. Для изготовления двухметровой лестницы вам понадобятся две трубы диаметром 6 сантиметров для опоры и 7 поперечин длиной 0,7 метра и диаметром 3 сантиметра.

При строительстве сначала приваривается верхняя ступенька. Для этого необходимо отмерить от верха каждой трубы по 25 сантиметров. Остальные ступени привариваются аналогично: от каждой предыдущей откладывают 25 сантиметров и приваривают следующую ступень.

Необходимое оборудование, инструменты, материалы

Для создания металлической лестницы на второй этаж своими руками вам понадобится:

• аппарат для сварки;
• электроды диаметрами 1,6 и 3,2 мм;
• дрель;
• болгарка;
• сверла;
• отрезные диски 125×1,6 мм;
• шлифованные диски 125 мм;
• маска;
• рукавицы;
• защитные очки;
• устойчивый стол;
• тиски;
• струбцина;
• рулетка;
• тиски;
• карандаш;
• грунтовка;
• угольник;
• стремянка для лестницы;
• Уайт-спирит;
• краска.

Этапы создания лестницы своими руками

Изготовить своими руками металлическую лестницу довольно просто, причем неважно, строится конструкция на крыльцо или второй этаж, меняется только вид конструкции. Первое, что необходимо сделать, – это определиться с типом строения, в зависимости от его предназначения.

А далее – просто четко следовать инструкции и грамотно продумывать свои шаги.

Расчеты

Если вы заказали проектный расчет в специальной компании, то такие организации используют  компьютерные программы для создания конструкции. В такой программе легко меняются параметры, и после утверждения заказчиком окончательного варианта компьютер выдает чертежи.

Если же в проектную компанию вы не обращались, а решили выполнить чертежи самостоятельно, то тут придется немного сложнее. Рассмотрим выполнение расчетов для самой простой конструкции – прямой одномаршевой.

При расчёте имеются стандартные требования

Типовые требования:

1. Высота ступеней должна составлять 17-18 см.
2. Оптимальная ширина лестницы для частных домов составляет 90 см.
3. Минимальная глубина ступеней – 27 см.
4. Шаг лестничной конструкции составляет 60-65 см, сюда входит высота ступеньки и подступенка.
5. Оптимальный угол наклона ступеней равняется 30-45°.
6. Ограждение должно выдерживать вес около 100 кг.
7. Минимальное расстояние между стойками ограждения составляет 15 см.

Помимо типовых требований, для изготовления прямого одномаршевого строения необходимо выполнить следующие расчеты:

1. Длина приспособления. Для этого необходимо высчитать два размера. Первый – это расстояние от начала и до конца лестницы (имеется в виду расстояние от первого этажа до второго). Второй – высота между ними. У вас получилось две цифры. Каждую необходимо возвести в квадрат, а потом сложить их. Далее из полученного числа извлекаем корень.
2. Количество ступеней. Для этого необходимо полученную длину приспособления разделить на выбранную высоту ступени. Оптимальная высота указана в типовых требованиях.
3. Глубина ступеней. Необходимо разделить длину лестницы на количество ступеней и посмотреть, чтобы полученная цифра соответствовала требованиям, при необходимости изменить размеры в предыдущем пункте.

Полученные размеры нужны для определения количества материала.

Подготовительные работы

Перед началом работ нужно подготовить все необходимые приспособления. Вне зависимости от типа выбранной конструкции, часть элементов каркаса будет соединяться друг с другом швами, поэтому первым и главным приспособлением при строительстве конструкции является аппарат для сварки. Если ранее вам не доводилось выполнять сварочные работы, то используйте ручной инвертор, он более легок в обращении. Если же опыт имеется, то можно применять любой другой аппарат, который подойдет для сварки выбранного вами металла.

Также следует подготовить механическую пилу, наждачный круг и болгарку. Если вы хотите изготовить металлическую лестницу с деревянными ступенями своими руками, то вам понадобится струбцина и электрическая дрель, а также циркулярная пила и саморезы.

Важным этапом подготовительных работ является создание проекта будущей конструкции. Его можно как заказать в специализированной компании, так и выполнить самостоятельно, используя подходящие чертежи из интернета. По проекту вы можете рассчитать требуемое количество арматурной стали, металлопрофиля, листового металла. Перед началом работы необходимо потренироваться в сварном деле на ненужных металлических заготовках.

Изготовление заготовок и деталей

Когда расчеты и подготовительная работа выполнены, доходит дело до выполнения заготовок. Нам понадобится изготовить косоуры, для этого нужна квадратная профильная труба. Роль опоры будут выполнять железные уголки. Ступеньки и подступенки изготовим из листовой стали шириной 4 мм.

Монтаж металлического каркаса

После выполнения расчетов и изготовления основных деталей необходимо начинать первый этап монтажа каркаса. В основе простейшей лестничной конструкции лежит поставленный на бок швеллер, размеры которого 8-10. В том случае, если вы хотите сделать финишную обшивку лестницы, то необходимо подготовить для этого листовой металл или же деревянные доски.

Для самостоятельного изготовления крыльца из металла при обшивке лестницы рекомендуют использовать нескользящие материалы, такие как рифленые металлические листы. Перила и ограждения для такой конструкции производятся из угловой стали. Для изготовления опор под проступи лестницы следует подготовить арматурную сталь.

Далее рассмотрим пошаговую инструкции о том, как сделать лестницу из металла своими руками:

1. Первым этапом будет нарезка арматуры на кобылки. Это такие специальные опорные приспособления, которые размещаются на балке. Требуемое количество кобылок, их размеры подбираются согласно проектной документации конструкции.
2. Следующим шагом является приваривание крепежных контейнеров к стороне кобылки, на которой будет размещаться ступенька.
3. Затем привариваем кобылки к швеллеру, также их можно закрепить болтами. На данном этапе вам поможет предварительно выполненная разметка.
4. Далее приложите следующий швеллер к балке с закрепленными на ней кобылками и, при необходимости, поправьте разметку.

Важно! Если вы собираетесь построить своими руками обычную лестницу с метровой шириной, то хватит нескольких косоуров или тетивы.

Следуем строго инструкции создания лестницы

Если же предполагается возведение более габаритной конструкции, то опорных балок должно быть не менее трех.

5. Следующим этапом является сборка металлической лестницы с помощью сварки.
6. Затем обработайте материал грунтовкой и дождитесь полного ее высыхания.
7. Обработайте металл специальным составом против коррозии.
8. Установите строение на опоры. В качестве опоры можно применять металлические уголки, прикрепленные при помощи сварки к балкам или стойки из швеллера.
9. Конструкция готова, остается только обшить ступени.

Обшивка каркаса деревом

Для обшивки металлической лестницы применяют различные материалы. Наиболее популярной является отделка лестницы на металлокаркасе деревом:

1. Первое, что необходимо сделать, – это разметить места на ступенях, где будут размещены болты. Шаг должен составлять 15 см, а расстояние между крепежными отверстиями и торцевыми краями – равняться 2 см.
2. Далее крепится фанерная подложка. Фиксация проводится с применением специального клея, который обладает эффектом заполнения. Такой состав позволяет устранить мелкие недостатки, он не сминается после высыхания.
3. Последним шагом является фиксация деревянной накладки на проступи, для этого используют струбцины, саморезы или болты.

Установка перил и ограждений

Наиболее часто для изготовления перил используют древесину и металл, реже – камень, стекло, ПВХ.

При изготовлении деревянной лестницы необходимо соблюдать следующие правила:

1. Крепления следует осуществлять саморезами, которые прикрываются деревянными пробками.
2. Поручень фиксируют к стойке шурупами. Более надежными считаются соединения на шип. Такие шипы перед закреплением смазывают клеем.
3. Заполнение осуществляется из брусков или стоек.
4. Если используется тетива, то крепление можно произвести с помощью шпилек. Их вклеивают в нижнюю часть опоры. После этого балясины вставляют в гнезда.
5. Если используют косоуры, то монтаж производится на ступени.

Если вы выбрали для ограждения металлические перила, то сборка производится следующим образом:

1. Металлические крепления монтируются болтами или сваркой.
2. Сначала в нижнюю часть стойки и балясины вкручивают шпильку длиной 10 см.
3. Потом устанавливают верхнюю часть стойки, она вкручивается в ступень, шпильку снимают. Такие шпильки служат ориентиром для разметки.
4. Далее по разметкам высверливают дырки для крепления металлических элементов.
5. Затем опоры вкручивают в проступи.
6. Стойки подрезаются.
7. Крепится поручень.

Металлическую лестницу можно обустроить любым видом ограждения, поскольку металл хорошо сочетается с различными материалами. Это могут быть обычные вертикальные стойки, стекло, элементы ручной ковки, а также конструкцию можно оборудовать прокидами.

В заключение

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что изготовить металлическую лестницу своими руками вполне реально. Для этого необходимо изучить особенности и нюансы построения той или иной конструкции, а, выбрав подходящий вид строения, – четко соблюдать инструкцию.

Как ухаживать за лестницей

После многих лет тяжелых падений старые лестницы, как и полы в коридорах, часто изнашиваются. Чтобы свести к минимуму более серьезные структурные повреждения в долгосрочной перспективе, важно не упускать из виду основной ремонт и техническое обслуживание.

Наше практическое руководство с контрольным списком технического обслуживания, советами по строительным нормам и пошаговыми инструкциями по ремонту всего, от ступеней лестницы до шпинделей, разработано, чтобы помочь вам распознать и устранить повреждения лестницы.

Структура лестницы и терминология

(Изображение предоставлено Брентом Дарби)

Прежде чем вы сможете приступить к ремонту, важно убедиться, что вы знаете структуру своей лестницы, а также некоторые ключевые термины.

• В конце каждого лестничного пролета «стойка» поддерживает поручень, а «веревка» (наклонная деревянная доска, образующая боковую часть лестницы) переносит вес конструкции на пол.
• «Балясины» или «шпиндели» стоят вертикально в пространстве между поручнем и тетивой или протектором.
• «Ступени» (горизонтальные) и «подступенки» (вертикальные), образующие ступеньки, прикреплены к струнам, которые могут быть «открытыми» или «закрытыми». Открытые струны самые простые, так как их верхняя сторона вырезана по форме ступеней. Закрытые струны имеют параллельные кромки с присоединенными к ним ступенями и подступенками.
• Передняя часть каждой ступени обычно изогнута с выступом, выступающим над подступенком.

Строительные нормы и правила и лестницы

(Изображение предоставлено: Ton Bouwer)

Новые лестницы требуют утверждения строительных норм, а это означает, что не всегда возможно «вставить» новую лестницу в доступное пространство в старом здании.

Следует проявлять особую осторожность при покупке оригинальной лестницы со склада, чтобы убедиться, что она соответствует требованиям.

Контрольный список для обслуживания лестницы

(Изображение предоставлено iStock)

Если вы не уверены, какие повреждения вам следует искать, вам поможет наш контрольный список для обслуживания лестниц. Обязательно внимательно осмотрите свою лестницу, обращая внимание на следующее:

• Порошковые отложения — это может быть признаком заражения жуками.
• Скрип ступеней, который может указывать на неплотные соединения.
• Поврежденные шпиндели или балясины, которые могут быть опасны, если их не зафиксировать.
• Изношенные или поврежденные выступы на передней части ступеней — они могут быть опасными.
• Трещины в каменных лестницах, которые могут указывать на движение конструкции.
• Если есть пятна ржавчины или трещины на внешней каменной лестнице, проверьте металлические крепления.

После того, как вы определили, что нужно исправить, пора переходить к обслуживанию и ремонту.Как правило, в случае сомнений обращайтесь за советом к экспертам.

Как восстановить сосновую лестницу: от ремонта незакрепленных ступеней до лакировки

Самая распространенная проблема деревянных лестниц — скрип ступеней, хотя гниение, заражение жуками и простой износ также могут сказаться на них.

Его можно отремонтировать своими руками, однако, если устойчивость лестницы вызывает сомнения, может быть разумным обратиться за профессиональной консультацией — уважаемый столяр должен быть в состоянии произвести подходящий ремонт.

Скрип лестницы обычно возникает из-за трения незакрепленных или изгибающихся компонентов, что может быть следствием усадки, износа или чрезмерного веса.

Чтобы определить проблемные ступени, сначала удалите ковер. Встаньте под лестницей и попросите взрослого подняться по ней, а вы смотрите и слушаете, чтобы выяснить, какие именно ступени вызывают проблему.

Обнаружив скрипучую ступеньку, несколько раз наступайте и уходите, меняя положение, чтобы выявить ослабленные соединения.Пометьте пострадавшие мелом и следуйте пошаговой инструкции Хелайн Клэр

Чтобы восстановить лестницу, вам понадобится …

(Изображение предоставлено Хелайн Клэр)

1. Нанесите повторно клей на лестница: Клеевые блоки обычно вставляются в угол между ступенькой лестницы и подступенком. Если старый клей вышел из строя, отколите его, нанесите клей для деревообработки и натрите блок на место, закрепив булавкой.

Удалите излишки клея влажной губкой.Если нижняя сторона лестницы недоступна, перемещение между ступенями и подступенками можно исправить, нанеся сверху немного разбавленного клея ПВА.

2. Проверьте прочность клиньев: Если концы проступи или подступенка свободно продвинулись в своих гнездах, убедитесь, что клинья не сместились. Нанесите немного столярного клея и с помощью деревянного молотка отбейте клинья на место. Если нижняя сторона лестницы недоступна, то заклинивайте стыки сверху.

(Изображение предоставлено: Helaine Clare)

3. Затяните все ослабленные винты: Ежедневный износ и грубое обращение могут привести к ослаблению винтов. Затяните имеющиеся винты и замените недостающие. Если у вас дубовая лестница, используйте латунные шурупы, иначе химическая реакция между сталью и дубом может привести к коррозии шурупов и обесцвечиванию дерева.

4. Отшлифуйте поверхность сосны: Шлифовка древесины поможет удалить оранжевый оттенок, и подготовленная древесина лучше воспримет осветляющую древесную краску.Используйте шлифовальный диск среднего класса, а затем используйте шлифовальный диск для мелкого помола. Во избежание риска электрического пожара всегда полностью разматывайте выдвижной удлинитель перед использованием.

(Изображение предоставлено: Helaine Clare)

5. Отшлифуйте неудобные детали вручную: Дельташлифовальная машина может проникать в углы, но более мелкие детали и вырезанные области лучше всего шлифовать вручную. Чтобы отшлифовать поручень, сверните магазин по размеру профиля и оберните его абразивной бумагой. Наждачная бумага, обернутая вокруг карандаша, может справиться с этими труднодоступными местами.

6. Соберите пыль и приготовьте смесь красителей: Пропылесосьте лестницу и прилегающую территорию, чтобы избавиться от всех следов опилок. Затем протрите деревянную конструкцию влажной тканью, чтобы собрать пыль. Теперь вы готовы смешать 10% белую краску для дерева на водной основе с лаком для внутренних работ на водной основе. Тщательно перемешайте.

(Изображение предоставлено: Helaine Clare)

7. Нанесите смесь красителя для дерева: Нанесите два слоя смеси краситель / лак для дерева на лестницу, оставив время высыхания не менее двух часов между нанесениями.Короткий валик можно использовать на больших площадях. Чтобы обеспечить гладкую и ровную поверхность, нанесите первый слой вертикально, а второй — горизонтально или по волокнам.

8. Нанесите слой однотонного лака: Добавление белого красителя на водной основе в первые два слоя приглушит оранжевый оттенок сосны. В завершение нанесите последний слой однотонного лака, чтобы защитить дерево от износа, но при этом сохранить его естественный вид. Чтобы лестница выглядела как новая, время от времени протирайте ее влажной тканью.

Крепление шпинделей лестницы

Если шпиндели или балясины расколоты или сломаны, их можно приклеить и временно «наложить шину». Другой вариант — укрепить сломанный шпиндель с помощью дюбеля, просверленного в конце двух половинок.

Там, где они отсутствуют, близкое совпадение может быть найдено на складе утилизации; как альтернатива, иногда можно делать копии с помощью токарного станка.

(Изображение предоставлено Колином Пулем)

Ремонт каменных лестниц

Каменные лестницы могут подвергаться структурным движениям, которые могут вызвать трещины.Хотя это не обязательно будет представлять опасность для устойчивости лестницы, желательно, чтобы это обследовал геодезист или инженер-строитель.

Еще одна проблема — изношенные ступеньки, поэтому ремонт лучше проводить мастеру. В некоторых случаях секции можно «сшить» обратно булавками и смолой или вырезать новый камень, поэтому всегда держите сломанные части. Там, где это делается, очень важно соответствовать типу и цвету.

Каменщик должен уметь копировать балясины.

(Изображение предоставлено: Bisca)

Ремонт металлических конструкций лестницы

Ремонт металлических конструкций часто может выполняться кузнецом или специализированным слесарем, который может использовать существующие элементы в качестве формы для отливки новых деталей (особенно в случае балясины). При установке в камень повреждения могут возникнуть из-за расширения коррозирующего металла.

В случае наружных металлоконструкций требуется регулярное обслуживание.

(Изображение предоставлено: Брент Дарби)

Удаление окрашенных старинных лестниц обратно на дерево

Раньше только дорогие лиственные породы оставались голыми, а сосна и другие мягкие породы окрашивались.Важно помнить об этом, если вы планируете убрать лестницу, так как мягкая древесина часто может разочаровать, когда ее лишают.

Если вы все же решите отделать лестницу от дерева, убедитесь, что используете лучший способ удаления краски для работы.

(Изображение предоставлено Ричардом Парсонс)

Подробнее о лестницах и коридорах:

.

10 Известных лестниц | Ментальная нить

Лестницы могут быть больше, чем просто средством перехода на следующий этаж. Лестница может быть произведением искусства, предметом беседы, местом для медитации или историческим памятником.

Плавающий на стене

Эта парящая лестница наверху, созданная дизайнером Хорди Вайредой, выглядит опасно, но ступени сделаны из стали, приваренной к толстой балке внутри стены. Верх стены можно использовать как поручень для верхней половины лестницы.Смотрите больше изображений и объяснение здесь.

Подвесные спирали

Такой дизайн упрощает подметание под лестницей! Подвесная двойная винтовая лестница является частью проекта Didden Village в Роттердаме. Таких лестниц две; другой — одиночная спираль.

Лестница для книжных полок

Levitate Architects of London спроектировали эту лестницу для книжной полки, чтобы объединить место для хранения вещей с доступом в спальню на чердаке. Световой люк наверху обеспечивает достаточно дневного света, чтобы читать книгу, пока вы сидите на лестнице!

Ящики на лестнице

Еще один способ использования лестницы для дополнительного хранения — это поставить ящики в подступенки.Это много ящиков. Когда этот дизайн распространился по Интернету, всем он понравился, но все, о чем я мог думать, это то, как мои дети склонны оставлять ящики открытыми и как легко было бы споткнуться о тот, который был оставлен даже немного приоткрытым.

Переменная лестница

Габриэлла Густафсон и Маттиас Стюлбом из TAF разработали эту необычную лестницу для частной резиденции в Стокгольме, Швеция. Чередующаяся конструкция лестницы занимает гораздо меньше места, чем обычная лестница, но вы не можете мчаться вверх или вниз, не задумываясь о том, куда вы ставите ноги!

Шаг вверх, скольжение вниз

Предприниматель Скотт Джонс построил для своего дома винтовую лестницу, совмещенную с горкой.На строительство горки из красного дерева ушло 15 месяцев, а винтовая лестница была добавлена ​​позже.

Лестница как искусство

Художник Олафур Элиассон создал эту стальную скульптуру под названием Umschreibung (Переписывание) в 2004 году для здания КПМГ в Мюнхене.

Лестница в никуда

Таинственный дом Винчестеров в Сан-Хосе, Калифорния, был построен Сарой Л. Винчестер, вдовой известного оружейника. Дом на 160 комнат находился в постоянном строительстве в течение 38 лет, вплоть до смерти Винчестера в 1922 году.Она считала, что в доме обитают духи убитых винчестерскими винтовками, и только постоянное строительство не даст им лишить ее жизни. Одна из многих странных особенностей дома — это лестница, которая ведет прямо к потолку!

Чудесная лестница

Винтовая лестница в часовне сестер Лоретто в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, имеет легендарные корни. История гласит, что часовня была построена без доступа на чердак хора. Для обычной лестницы места не было, поэтому сестры молились св.Джозеф (плотник) за решением. Прибыл таинственный человек в поисках работы и построил винтовую лестницу без центральной опоры. Затем он ушел без оплаты. Монахини считали пришельца самим святым Иосифом. Более поздние свидетельства указывают на то, что лестница была работой французского плотника Франсуа-Жана Роша. Некоторые говорят, что лестница — это чудо, потому что у нее нет видимых средств поддержки, в то время как другие говорят, что поддержка есть, она просто скрыта от глаз.

Мемориальная лестница

Лестница выжившего была единственной частью Всемирного торгового центра, которая осталась стоять над землей после разрушения 11 сентября 2001 года.Лестницу недавно перенесли во второй раз в этом году, так как строительство Мемориала и музея Всемирного торгового центра продолжается. Он будет установлен как часть мемориала, который планируется завершить в 2012 году. Изображение Филиппа Ритца.

Несколько лестниц были найдены у помощника собачки и у Неаторамы.

.

Многоэтажный корпус — Вурмпедия

Здания можно построить в несколько этажей, но для постройки каждого из них требуются более высокие навыки.

Требуется навык

Чем больше этажей в вашем доме, тем больше требуется навыков; в таблице ниже указаны требуемые уровни навыков. Только для планирования первого (первого) этажа требуется 1 навык столярного дела на стену и 1 навык на плитку. С навыком 5 можно разместить крышу над первым этажом, но не над проемом или этажом выше. Крыша считается той же историей, которую вы в настоящее время строите, и не требует дополнительных навыков для кровли.То есть для крыши, добавленной к 8-этажному зданию, все равно потребуется всего 70 навыков.

• Всего у вас может быть 16 этажей (первый этаж считается первым)
• Проверяются столярные изделия при планировке каждого этажа и полов, проемов, лестниц, стен и ограждений из дерева.
• Первый этаж всегда требует навыка не ниже 5, даже если план здания уже был завершен другим персонажем.
• Мощение необходимо для каменных полов, проемов и лестниц.
• Каменная кладка необходима для каменных стен, заборов, парапетов, а также гончарных и шиферных крыш.
• Для соломенных крыш требуется соломенная крыша.

Добавление крыши

1. Спланировать и полностью построить стены.
2. Как пол, так и крыша планируются путем активации молотка и щелчка правой кнопкой мыши по плитке на земле под вами. Каждую плитку нужно спланировать.
3. Соберите оба.

Как сделать еще один этаж

1. Запланировать и полностью построить внешние стены первого этажа.
2. Активируйте молоток на плитке внизу и спланируйте этаж выше
3. Запланируйте хотя бы одну плитку с отверстием наверху, чтобы сделать лестницу для места, где можно подняться на верхние этажи или спланировать лестницу.
4. Стройте этажи снизу.
5. Активируйте молоток, щелкните правой кнопкой мыши границы плитки, чтобы спланировать стены.

Банкноты

• В игровых описаниях нижний этаж описывается как первый, что является стандартом США. Поэтому Вурмпедия будет описывать это как таковое. Использование терминов «первый этаж» или «земля» будет сведено к минимуму.
• Нельзя строить перекрытия над заборами, стенами или парапетами.
• Вы можете тащить тележки по лестницам, чтобы доставить их на верхний этаж.
• Вы можете упасть и получить урон с верхних этажей, если нет стены / ограждения на крыше, чтобы вас остановить. (Будьте осторожны, так как люди погибли при падении с 4 этажа)
• Лестницы всегда будут с южной стороны проема.
• 1-й этаж должен быть завершен, прежде чем можно будет планировать стены на 2-м. Однако это не относится к дополнительным этажам.
• Если упоминается молоток, вместо него можно использовать молоток.
• Когда вы разрушаете строение, все предметы на верхних уровнях упадут на землю.
• Типы стен можно найти на странице Стена.

Типы перекрытий и проемов

Типы крыш

Крыша из дранки

Кровля из шиферной черепицы

Кровля из гонтовой черепицы

Соломенная крыша

Типы ограждений

Деревянный забор

Деревянный парапет — Требуется дополнительная информация

Каменный парапет — Требуется дополнительная информация

Парапет из камня и железа — Требуется дополнительная информация

Низкая каменная стена

Высокая каменная стена

Железный забор

Грубый деревянный забор

Подробнее

Для получения дополнительных изображений и информации проверьте:

[1]

и

[2]

.

Dragon Quest XI S Tockle & Pastword. Руководство по локациям: где найти все Tockles, чтобы получить прошлые слова для книг в Тикингтоне

Dragon Quest XI S: Echoes of an Elusive Age Definitive Edition вернул недостающую функцию из японцев эксклюзивная версия 3DS, которая представляет собой эксклюзивные 2D-подземелья, которые предоставляются вам, когда вы впервые доберетесь до Тинкертона. Чтобы получить здесь доступ к дополнительному контенту, вам нужно будет найти Tockles, расположенные по всему миру, в течение игры.Некоторые из них нужно заметить и очень легко пропустить, хотя, к счастью, ни одно нельзя пропустить навсегда.

Это удобное руководство поможет вам найти их и получить доступ к новому контенту. Если вам удастся очистить весь новый контент от Тинкертона, вы сможете сразиться с новым скрытым боссом и будете вознаграждены новыми костюмами, которых нет в версиях Dragon Quest XI для PS4 / ПК.

Дополнительные руководства см. В Как быстро заработать золото и опыт в Dragon Quest XI. Также не забудьте проверить Лучшее оружие и доспехи в Dragon Quest XI или Местоположение каждого костюма.

Акт 1 Tockles & Pastwords

1. Регион Галлополис

Прямо возле костра, к юго-западу от карты.

2. Laguna Di Gondolia

Расположен в центре моста на карте.

3. Гостиница Warrior’s Rest

В одной из комнат возле камина.

4. Регион Дундрасиль

Рядом со входом в Дундрасиль, немного к юго-востоку от костра.

5. Лоналулу

В северной части города, недалеко от церкви.

6. L’Academie de Notre Maitre des Medailles

Внутри академии, недалеко от центра.

7. Замок Снифльхейм

На западной стороне замка.

8. Королевская библиотека

Рядом с юго-восточной лестницей на первом этаже.

9. Арбория

В юго-западном углу села.

Закон 2 Tockles & Pastwords

10. Казино Octagonia

Рядом с одним из игровых автоматов в центре карты.

11. Убежище викингов

В западном углу прямо перед входом в Гильденхол.

12. Insula Algarum (остров около Sniflheim)

Победите врага типа всадника-дракона и летите на остров SE.Токл находится в северо-восточной части острова.

13. Посадка светила

По тропе перед вершиной.

14. Battlefield

На 8-м цокольном этаже, с другой стороны баррикады, где вы соскальзываете с лагеря.

15. Havens Above

На восточной стороне центрального круга.

16. Zwaardsrust — Whale Way Station

.

Лестница в частном доме на второй этаж – дизайн, примеры с фото, рекомендации, заказ

В строительстве частного жилого дома большое внимание уделяется лестнице, ведущей на второй этаж. Она не только объединяет оба этажа, но и может являеться красивым предметом интерьера.

Строительство частных двухэтажных домов  все более популярно, особенно в дачном домостроении, так как 2-этажный  дом позволяет более эффективно  использовать площадь участка.

Лестница на второй этаж являеться одним из основных элементов которые необходимо учитывать, при проектировании и строительстве здания.

В данной статье мы постараемся подробно раскрыть эту тему. Рассмотрим некоторые варианты и основные правила установки лестниц, их виды и возможный дизайн.

Что необходимо учитывать на стадии проектирования дома?

Построить лестницу на второй этаж своими руками под силу любому. Но начиная работу, учитывайте строительные нормы проектирования СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» в части проектирования и устройства лестниц:

1. ширина лестницы должна быть не менее 90 см ;

2. количество ступеней в каждом лестничном марше должно быть не менее 3 и не более 18-ти;

3. уклон маршей 1:1.25, 1:1.5.

Но главное правило всегда — это удобство в использовании. В доме, в котором живут  старики и дети, высота ступенек не должна превышать 15 см.

При изготовлении перекрытий для первым этажом  оставляйте проема для лестницы, учитывая, что чем меньше проем, тем больше получиться уклон. Крутая лестница на второй этаж приемлема для дачи, но в жилом частном доме  – создает постоянные неудобства.

Типы лестницы на второй этаж в частном доме

Во-первых по количеству маршей:

• одномаршевыми
• двухмаршевыми
• трехмаршевыми

По материалу:

— деревянные;

— железобетонные;

— металлические;

— комбинированные.

Каждая лестница состоит из ступеней и несущей конструкции. Ступени образуються проступью — горизонтальной частью, и  подступенком -вертикальной. Опорой для ступеней служат косоуры (тетивы) –  деревянные, металлические или бетонные балки.

Перила или экран обычно служат ограждением по бокам. Перила крепятся к ступеням с помощью стоек и во многом определяют стилистику конструкцию.

Косоур металлический

Косоур деревянный

Лестничный марш — промежуток подъема с одного уровня на другой. Между маршами устраивают площадки. Для экономии места часто устанавливают поворотную лестницу без площадки с забежными ступенями.

Правильное освещение лестницы — необходимое условие, для безопасного проживания в доме. При возможности продумйте варианты естественного освещения, запроектировав окно, и конечно освещение в темное время суток. Отлично смотрятся подсветка ступеней: чуть выше уровня проступи вдоль стены или в подступенках.

Все чаще в строительстве частных домов используються лестницы на больцах. Ступени крепятся к стене при помощи кронштейнов или штырей, а с другой стороны– связаны между собой – больцами — металлическими штырями. Лестницы выглядят легкими и изящными и экономят площадь в небольшом помещении.

Устанавливают лестницу на больцах всегда у несущей стены. Если стена не является несущей, то крепление осуществляется к боковому косоуру. Материал может быть различен: дерево, камень, металл. Создаеться визуальный эффект, что лестница как бы парит в воздухе.

Винтовая лестница на второй этаж отлично подходит для небольших частных домов, но не всегда удобна для регулярного подъема и спуска, особенно для подъема мебели. Но, тем не менее,эти кострукции очень популярны, благодаря .

Ступени выполнены в виде трапеции, узкая часть которой крепится к центральной стойке. В зависимости от общего вида и конструкции лестницы, стойка может быть деревянной, либо металлической.

Лестницу на больцах и винтовые собирают без дополнительной подготовки. Готовую лестницу на второй этаж на заказ по индивидуальному проекту и элементы можно приобрести в компании Дакар. Для этого необходимо знать размеры помещения, разницу между отметками уровней пола второго и первого этажей, а также ширину и глубину проема в междуэтажном перекрытии, оставленного для монтажа лестницы. Специалисты помогут вам произвести расчет, либо вы можете сделать это самостоятельно, учитывая нормы и конкретно ваши условия.

Если пространство вашего помещения не позволяет вам установить даже винтовую конструкцию, или цена слишком велика, то всегда можно устроить для подъема на второй этаж вашего дачного дома (либо чердака жилого дома) складную или раздвижную лестницу.

Раздвижная лестница, как правило, состоит из двух частей-секций с направляющими элементами, роликами для скольжения и фиксирующим механизмом. Складная состоит из нескольких секций. Продается она вместе с люком, который открывается при помощи рычага.

Установка  лестницы на второй этаж возможна из любого помещения. Как правило, ее устройство планируется из прихожей, но часто можно и в гостиной. В этом случае она является частью интерьера, и к ней предъявляются большие требования.

Гармонично вписанная в пространство лестница несет не только функциональную нагрузку, но и эстетическую, и потому должна соответствовать выбранному стилю интерьера.

Так для деревянного дома, где стены не зашиты каким либо материалом, а так же для интерьера в стиле «кантри» уместна деревянная лестница на второй этаж.

Интерьеру в стиле хай-тек подойдут современные материалы, например, сочетание металла с деревом.

Или сочетание металла и стекла.

В интерьере в стиле минимализм лестница устраивается наиболее легкой и практически не заметной.

Стиль барокко подразумевает массивность, помпезность и плавные линии. Перила покрыты позолотой, боковое ограждение – в виде балясин. Лестница богато украшена скульптурами или резными деревянными элементами. 

Богемный интерьер в стиле арт деко – это сочетание роскоши и современных материалов. Лестница – не исключение. Она должна быть заметной и индивидуальной, подчеркивать статус хозяина.

Пусть ваш интерьер станет неповторимым, уютным и комфортным, а выбранная  лестница гармонично впишется в пространство.

Лестница — следующий уровень

Любой хороший плотник может построить лестницу. Здесь мы говорим о том, чтобы поднять эту лестницу на следующий уровень: это не просто средство перехода с одного этажа здания на другой.

(Есть много доступных книг, которые уже прекрасно объясняют технические аспекты и механику проектирования и строительства лестниц.Некоторые предложения приведены в конце этой статьи.)

Здесь мы собираемся обсудить эстетику и эргономику конструкции лестницы, а также ценность лестницы, которая выходит далеко за рамки функции обеспечения возможности перехода с одного этажа на другой. Это информация, которая не вошла в технические книги, и именно эта информация отличает технически правильную лестницу с соблюдением норм и правил и лестницу, которая является произведением искусства, манит и доставляет удовольствие.

Внутренняя лестница может быть центром комнаты; внешняя лестница может осветить лицо всего здания. Но чаще всего кажется, что лестницы проектируются так, чтобы их можно было быстро, дешево и легко построить; чтобы занять как можно меньше места или убрать их из поля зрения или с дороги. Часто кажется, что они создавались второстепенно: «Теперь, когда у нас есть второй этаж, где мы собираемся поставить лестницу?»

Лестница может быть настолько привлекательной визуально, что манит попробовать — посмотреть, куда она ведет.По правильно сделанной лестнице удобно ходить и визуально интересно. Лестница может быть спроектирована так, чтобы иметь площадку, с которой открывается уникальный вид на комнату внизу или из специального окна. Но слишком часто лестницы в основном утомительны, по многим неудобно или утомительно ходить, а некоторые даже просто опасны. Многие совершенно законные и конструктивно правильные лестницы пугают тем, что слишком крутые, темные или узкие. Может даже все вышеперечисленное.

Итак, каковы составляющие идеального дизайна лестницы? Основными составляющими являются безопасность, комфорт, привлекательность, а также визуальная и функциональная интеграция в дизайн комнаты или здания.Часто эти элементы просто применить на практике. Иногда они тщательно обдумывают и даже проявляют немного творчества.

Есть только несколько основных правил, соблюдение которых приведет к созданию безопасной, удобной и удобной лестницы. Визуальный аспект, по общему признанию, немного более субъективен, но здесь также есть несколько основных правил.

Все примеры, которые мы будем использовать в этой статье, представляют собой довольно простые и недорогие конструкции. Мы знаем, как тяжело читать статью «Как спроектировать лестницу» и обнаруживаем, что каждый из примеров, вероятно, стоит дороже, чем весь наш дом!

Начало работы

В новом строительстве обычно довольно легко спроектировать лестницу, отвечающую всем нашим требованиям. Создание хорошего дизайна при добавлении второго этажа к существующему зданию или планировании дополнительной лестницы для существующего верхнего этажа может стать более сложной задачей.

Даже в новом строительстве меня постоянно удивляют, когда хороший дизайнер или архитектор делает красивый дом, но затем включает в себя длинную, узкую, устрашающую лестницу с одним пролетом. Я живу на Гавайях, и эта проблема является обычным явлением здесь, где во многих наших домах основная жилая площадь находится на втором этаже.

Немного техно-штучки

Хорошо, я знаю, что технические вещи делают довольно неинтересное чтение, но я боюсь, что мы должны начать с одного технического правила в качестве основы для проектирования всех лестниц.Введите фундаментальное правило проектирования любой лестницы, «Правило 25». Это звучит так: по лестнице можно будет безопасно и легко пройти, если высота двух подступенков плюс ширина одной ступени равняется 25. Звучит слишком просто, не правда ли? Это действительно работает! (И это описано в большинстве технических книг.)

Во-первых, давайте убедимся, что мы все здесь говорим на одном языке. Пожалуйста, взгляните на Dwg. 1 для некоторых определений лестницы. Подъем — это высота от пола до верха первой ступени или высота от верха любой одной ступени до верха следующей.Пробег — это ширина каждой ступени или расстояние от лицевой стороны одного подступенка до лицевой стороны следующего.

Единичный подъем описывает этот размер только для одной ступени лестницы, а единичный пролет — это размер только для одной ступени.

Общий подъем — это высота от поверхности пола до следующей поверхности пола, обслуживаемой лестницей. Общий пробег — это длина всей лестницы или суммарная длина всех ступеней.

Минимальная высота единицы для обычной лестницы обычно составляет 4 дюйма, а максимальная, за исключением служебных лестниц (лестницы, которые не используются часто), составляет 7 дюймов. Служебная лестница может достигать 8 дюймов, но это считается действительно крутой лестницей. Наиболее комфортный диапазон для средней лестницы и среднего человека составляет от 6 до 6–6 ½ дюймов.

Вы обнаружите, что большинство лестниц, особенно внутренних, круче, чем они должны быть оптимально. Причин такой тенденции несколько.Распространенным является то, что дизайнер дома работал с ограниченным бюджетом и всегда сводился к тому, чтобы все было как можно меньше для экономии материалов.

Другая причина, и одна из самых распространенных, заключается в том, что дизайнер никогда не задумывался о важности хорошего дизайна лестницы. Возможно, он / она просто чувствовал (как и многие), что, если структурные требования соблюдены, это все, что нужно.В конце концов, это всего лишь лестница!

Хорошо, хватит философии! Логика «правила 25» проста: для того, чтобы по лестнице было удобно ходить в естественном темпе, чем шире становится ступенька, тем ниже должен быть подступенок. И наоборот, чем выше подступенок, тем уже ступенька. Например, чтобы определить наилучшую ширину ступеней лестницы, которая будет иметь высоту 7 дюймов, используйте Правило 25: 7 + 7 = 14, затем 25-14 = 11. Лестница с подъемом на 7 дюймов потребует пролетов 11 дюймов (или ступеней шириной 11 дюймов), чтобы по ней было удобно и безопасно ходить обычному человеку.

Другой пример. Допустим, вы хотите, чтобы на входной лестнице оставались ступеньки 12 дюймов (единичный проход). 25-12 = 13. 13, разделенное на 2, равно 6-1 / 2. Подъем блока, или высота каждой ступеньки, будет тогда 6-1 / 2 дюйма.

Это удивительное правило — это не просто чье-то мнение или еще одна «сказка старой жены». Попробуйте пройтись по разным лестницам и обратите внимание на те, которые удобны и кажутся естественными для ваших ног и походки.Затем измерьте подъем и бегите. Теперь попробуйте измерить те, которые кажутся неудобными. Вы обнаружите, что правило 25 применяется каждый раз.

Еще одна деталь, которая описывается в каждом строительном кодексе (по уважительной причине), заключается в том, что каждый подъем юнита и каждый ход юнита должны быть одинаковыми. Разные строительные отделы указывают здесь разные пределы, но обычно они указывают максимальное отклонение 1/4 дюйма или 3/8 дюйма. Ограничение подъема агрегата имеет важное значение.

Лично я держу свои в пределах 1/8 дюйма.Удивительно, что такое небольшое изменение высоты ступеньки может так сильно повлиять на проходимость, но это действительно так. Когда вы поднимаетесь или спускаетесь по лестнице, ваше тело автоматически настраивает вашу походку на высоту ступенек. Если вы доберетесь до одного, не такого, как остальные, вы почти наверняка споткнетесь. Поднимаясь вверх, вы зацепитесь за палец на высокой ступеньке или потеряете походку или ритм на низкой. Спуск по неровной лестнице стал причиной серьезных падений многих людей.

Одним из худших, что я когда-либо видел, была длинная прямая лестница с подступенком около 7 дюймов.Нижний стояк был всего около 5 дюймов. Хотя я несколько раз пользовался этой лестницей, она почти всегда вызывала спотыкание внизу.

Хорошо, это касается технических вопросов. Отсюда мы выходим за рамки технических вопросов и углубляемся в человеческий фактор: эстетические и психологические аспекты проектирования лестниц.

Стадия планирования

На этапе проектирования нового здания следует учитывать лестницу как архитектурный элемент здания. При правильном выполнении привлекательная лестница может превратить обычное здание в настоящий шедевр! Внешняя или входная лестница должны быть привлекательными.С первого момента, когда они попадают в поле зрения приближающегося к зданию человека, лестница должна приветствовать посетителя. С точки зрения дизайна это означает, что лестница должна быть не только плавной и легко подниматься, но и должна быть приятным приглашением.

Самый простой способ проявить милосердие в большинстве областей строительного дизайна — сделать конкретный элемент немного более щедрым, чем это абсолютно необходимо.Звучит просто, но это работает. Если входная лестница должна быть четырех футов шириной, чтобы соответствовать требованиям кодекса, сделайте ее шириной шесть футов. Или шире.

Еще одна маленькая деталь, которая почти всегда улучшает любую лестницу, — это сделать нижнюю или две ступеньки немного шире, чем следующие. Фото 1 иллюстрирует оба этих момента. Во-первых, эта простая лестница, которая могла быть шириной три или четыре фута и при этом удовлетворять юридическим требованиям и требованиям безопасности, на самом деле имеет ширину чуть более шести футов. Посмотрите на картинку и представьте, что она всего три или четыре фута в ширину.Увидеть разницу? Что ж, как оказалось, это было бы еще более привлекательное лицо шириной в восемь футов.

Обратите внимание, что нижняя деревянная ступенька огибает стойки, а бетонная ступенька немного шире деревянной. Кажется, что лестница «течет» на землю, как распростертые объятия в ожидании и долгожданном объятии. Опять же, это выглядело бы даже лучше, если бы бетонная ступенька была на целый фут шире, чем первая деревянная ступенька.

Добавление чувства изящества к лестнице, сделав первые несколько ступенек шире, чем следующие, в большинстве случаев хорошо работает, но здесь нужно проявлять осторожность, чтобы лестница не выглядела «сужающейся», что явно пугает.Цель состоит в том, чтобы открыть несколько первых ступеней уже привлекательной лестницы.

Когда ограничение длины лестницы (общий пролет), кажется, диктует слишком узкую ширину проступи, подумайте о том, чтобы вырезать верхнюю ступеньку на верхнем этаже, как на фото 2. В этом случае лестница не должна выступать наружу. на лужайку дальше, чем необходимо, но дизайн по-прежнему требовал 12-дюймовых ступеней для достижения желаемого общего внешнего вида и проходимости. Здесь верхняя лестница была прорезана в настиле, создавая как визуально интересную точку с настила, так и поддерживая желаемую ширину ступени, при этом лестница не отходила от здания дальше, чем это необходимо.У такого обращения есть ограничения: если выемка в верхнем этаже глубже одной ступеньки, необходимо принять меры, чтобы никто не ступил в выемку при приближении сбоку. Этой цели послужило бы продление поручня на верхний этаж.

Ступени крыльца (фото 3) по-разному обработаны, они проходят по всей ширине крыльца. Цель состояла в том, чтобы избежать ощущения тесноты, которое могла бы дать узкая лестница этому маленькому крыльцу.Конечно, художественное выражение, интерпретация и восприятие различаются у разных людей, но основы остаются неизменными: тесные, узкие и / или крутые лестницы не привлекают большинство людей.

Внутренняя лестница

Те же принципы расширения основания лестницы применимы и к внутренней лестнице. Этого тоже можно добиться несколькими способами. Один из наиболее эффективных способов, особенно если лестница спускается вдоль стены, — это повернуть ее на девяносто градусов в комнату через площадку, которая на фут или два шире, чем ширина самой лестницы.Тогда первые один или два шага до этой площадки будут на всю ширину (или шире), чем площадка. (См. Рис. 2.)

Поворот на девяносто градусов у основания лестницы, идущей параллельно стене, имеет еще одно преимущество. Лестница всегда привлекательнее, если она ведет в пространство, откуда прибывают люди. Другими словами, нижняя лестница должна выходить в комнату, обслуживаемую лестницей.

Пройдите лишнюю милю

Даже если кажется необходимым сохранить все в здании в соответствии с минимальными нормами кодекса, чтобы сократить расходы (угадайте, почему урочища все выглядят одинаково?), Небольшие дополнительные расходы на изготовление лестницы немного шире, чем требуется строительным кодексом, скоро будут Забытый, но удобство, ощущение и атмосфера, которые он обеспечивает, постоянны.

Лучше избегать узких лестниц в любом месте, где они будут часто использоваться. Также рассмотрите потенциальные (и вероятные) варианты использования лестницы. Придется ли переносить мебель вверх и вниз? Бытовая техника? Будет ли вероятность встречного движения?

То же самое и с крутыми лестницами. Большинство лестниц круче, чем они должны быть, и большинство из них таковы только потому, что либо проектировщик не хотел прилагать дополнительных усилий, чтобы сделать лестницу более удобной, чтобы поместиться в том же пространстве, либо строитель (или владелец) хотел «чтобы вещи были простыми и дешевыми.«Часто требуется дополнительное время и усилия, чтобы спланировать идеальную лестницу. И почти всегда требуется немного дополнительных трудозатрат и затрат на его строительство. Но по моему опыту проектирования и строительства (и продажи) домов на заказ, это всегда было стоящим. Я считаю, что мои лестницы сыграли важную роль в продаже моих домов, и это не значит, что кто-то воскликнет: «Вау! Эта лестница! Мне нужно это место! » Что происходит, так это то, что людей привлекает общая атмосфера этого места, и даже если они не осознают этого, лестница имеет к этому отношение.

Длинные лестницы внутренние или внешние

Отношение ширины к длине всей лестницы — одна из самых важных деталей, которую следует учитывать при проектировании любой лестницы. В большинстве случаев длинная узкая лестница выглядит устрашающе сверху или снизу. Если требуется много лестниц из-за большого перепада высот, разделите лестницу площадками. Делайте каждый подъем по лестнице достаточно коротким, максимум восемь ступенек, если это вообще возможно.

Пример этой техники показан на фото 4. Эта лестница приближается к дому под углом, поднимается на большую площадку, оттуда всего несколько ступенек до второй площадки, а затем до основного этажа дома. На первой площадке (фото 5) лестница выпрямляется, чтобы подойти к зданию под прямым углом.

Юридически эта лестница могла быть шириной три фута.Его ширина 54 дюйма смягчила визуальное впечатление от того, что на самом деле является довольно длинным подъемом. Всего здесь семнадцать ступенек, пугающее зрелище для многих людей, которые не особенно довольны или не способны подниматься по множеству лестниц. Разделение на несколько более коротких не только предлагает места для отдыха, но и делает лестницу гораздо более привлекательной. На фото 6 показан вид на лестницу сверху.

Интегрировать опорные конструкции лестницы в визуальный дизайн внешней лестницы довольно просто.На лестнице на Фото 7 центральная опора несет центр марша, центральную стойку перил, а также предлагает некоторый визуальный интерес. Диагональная распорка переносит нагрузку от трассы до фундамента здания. Он привязывается к шпильке прямо над напольной плитой стены. На фото 8 лестница показана под другим углом.

Различные стили

Лестницы могут быть открытыми, закрытыми, деревянными, с ковровым покрытием или их комбинациями. Пример комбинированного подхода изображен на фото 9.Нижняя часть этой лестницы представляет собой площадку с тремя ступенями (на фото не видна; см. Рис. 2), на фут шире лестницы. Оттуда открытая деревянная лестница ведет на вторую площадку, где остальные ступени закрыты и покрыты ковром, чтобы соответствовать второму этажу. С лестницы открывается несколько интересных видов на комнату внизу (Фото 10.)

Большая часть визуального интереса к этой конкретной лестнице связана с техникой сборки, используемой в открытых лестницах (Фото 11). Материалы, использованные при строительстве этого участка, были тщательно отобраны из грубого каркасного бруса, использованного при строительстве дома.В процессе строительства эти красивые прозрачные детали были убраны из-за непогоды. Древесина ели почти без сучков, за исключением торцевых крышек ступеней, которые выполнены из темного кедра. Лестницу покрыли несколькими слоями высококачественного лонжерона. По общему признанию, такая лестница трудозатратна, и гораздо проще было бы полностью закрыть ее и покрыть ковром. Но эта лестница была спроектирована не только для того, чтобы быть центральным элементом комнаты, но и ее открытость визуально вычитала меньше места из довольно маленькой гостиной.

Пример полностью закрытой лестницы с ковровым покрытием и визуальный интерес, который она создавала в небольшом здании, показаны на Фото 12.

В этой лестнице три ступеньки, поэтому вся единица занимает очень мало фактической площади пола, однако высота ступеней составляет 6-1 / 2 дюйма. Также использован каждый кубический фут пространства под лестницей.Вид с верхней площадки (фото 13) показывает часть сцены внизу. Этот относительно небольшой (1400 кв. Футов) дом имеет такие же обширные виды, что создает ощущение гораздо большего и открытого пространства. Лестницы — идеальная среда, чтобы сделать эти виды возможными.

Обратите внимание на лестничное освещение на некоторых из этих лестниц. Они недорогие и позволяют освещать лестницу лампами очень малой мощности. Фонарь помещается около края каждой площадки и в середине бега длиной более трех или четырех шагов.

Лестница также может быть простой U-образной формы с половиной пробега в каждом направлении (см. Рис. 3.) В этом доме из двух маленьких окон на лестничной площадке открывается интересный вид на сад снаружи. Площадка также смотрит вниз на кухню и столовую, что делает его местом для забавного разговора. Перегородка между лестницей и кухней имеет высоту семи футов и находится на одном уровне с верхними поверхностями кухонных шкафов, что делает ее немного выше высоты перил на лестничной площадке.Вершина этой стены украшена законченной кепкой из красного дерева, ее ширина составляет 16 дюймов, и это прекрасное место, чтобы посидеть и поболтать с поваром. Это также отличное место для выращивания красивых растений. Пространство под лестничной площадкой используется для хранения вещей и доступно через дверь под верхней лестницей.

Часто внутренняя лестница может быть построена за пределами здания. Этот метод работает в новом строительстве, но особенно хорошо подходит для надстройки наверху, так как не требуется существующей площади.(См. Чертежи 4a, 4b). Несущая конструкция лестницы может быть консольной из-под здания, опираться на землю или может быть подвешена к существующей конструкции стены.

Интересный момент, который следует иметь в виду для помещений второго этажа, таких как квартиры или офисы, заключается в том, что внешний доступ к этим пространствам не только удобен, но и дает любому, кто живет или использует это пространство, чувство автономии и независимости. .Такая лестница может иметь как внешний, так и внутренний доступ с нижнего этажа. Часто бывает неудобно проходить через чужое пространство, чтобы добраться до своего. Намного приятнее иметь свою запись. Здесь мы вернулись к милосердию.

Поручни

Еще один важный элемент любой лестницы — перила. Пределы размеров перил прописаны в технических книгах по проектированию лестниц, а также строго соблюдаются строительными нормами и правилами, но, опять же, есть и другие соображения, выходящие за рамки требований.К ним относятся не только эстетика, но и продуманные мелкие детали, которые могут сделать поручень чем-то большим, чем просто то, за что можно держаться.

Поручни должны быть спроектированы так, чтобы дополнять саму лестницу и любую прилегающую отделку. Создавая поручень, представьте, что вы держитесь за него и скользите рукой по всей длине. Отсутствие сколов очевидна, но не настолько очевидна, что можно провести рукой по перилам, не задев крепежные детали или кронштейны, или не натолкнувшись на узкие места, недостаточно большие для комфортного и безопасного проведения большой руки.Поручни также должны вмещать маленькие руки, поэтому плоская укладка 2 × 4 не годится. Строительные нормы и правила определяют размер поручня и ограничения по высоте, поэтому проверьте нормы в вашем районе, чтобы убедиться в этом. Поручни также должны начинаться и заканчиваться так, чтобы они естественно падали в руку при приближении к лестнице и выходе из нее.

Еще один очень важный и часто упускаемый из виду аспект проектирования и изготовления поручней — это то, что они должны быть жесткими и хорошо закрепленными. Поручень, особенно тот, который находится на высоте более нескольких футов от земли, может показаться очень страшным, если он даже слегка сдвинется, если на него опереться.Правильно выполненные перила или поручни не должны поддаваться никакому давлению, которое можно было бы считать нормальным. И уж точно лучше не потерпеть неудачу, если кто-то в нее упадет! (Как всегда в кино!)

Хорошо, остальное зависит от вас! Я дал вам основы изящного дизайна лестниц и несколько примеров лестниц, которые я построил, ни одна из которых не была особенно дорогой в изготовлении.(Меня очень раздражают некоторые домашние и строительные издания, в которых публикуются эти статьи о строительстве вещей, которые могут себе позволить только богатые и знаменитые! Например, лестница, которая будет стоить больше, чем весь мой дом.)

Я предлагаю, если вы собираетесь спроектировать лестницу, обращайте пристальное внимание на каждую ступеньку, с которой вы сталкиваетесь, и действительно ее прочувствуйте. Спросите себя, как это можно было сделать лучше. Станьте конструктивным критиком лестниц, и вы станете лучшим дизайнером лестниц. Это не так уж и сложно; это просто требует творчества и видения!

Краткая библиография:

«Графическое руководство по конструкции каркаса» Роба Таллона содержит потрясающий раздел, посвященный аспектам технического проектирования всех возможных лестниц.(ISBN: 1-56158-040-6, Taunton Press.) Я строил дома больше лет, чем могу вспомнить, и эта книга до сих пор остается моим самым ценным справочником. Вы можете построить каркасный дом с нуля, руководствуясь только этой книгой. Текст четкий, он подкреплен прекрасными иллюстрациями, а индекс — супер.

Дедушка всех книг по жилому дизайну — это язык шаблонов (ISBN: 0-19-501919-9, Oxford University Press). Это определенно НЕ техно-публикация, и я рекомендую вам найти ее в своей библиотеке, потому что она очень дорогая.Он стоит 65 долларов и доступен на Amazon по цене около 44 долларов.

Скип Томсен (в некотором роде вышедший на пенсию) проектировщик и строитель уникальных домов, которые спроектированы индивидуально, чтобы чувствовать себя комфортно в непосредственной близости от них. Он является автором нескольких книг по хомстедингу и отправил множество статей в BHM. Он живет в сельской местности на Гавайях со своей невестой и тремя кошками. Все фотографии, рисунки и лестницы принадлежат автору.

14 идей пристройки дома для увеличения площади в метражах

Независимо от того, большой у вас дом или маленький, дополнительные комнаты и дома — неоценимые вложения.Наряду с расширением доступного домашнего хранилища и жилого пространства, добавление комнат с функциями, которые желательны для покупателей дома, может повысить стоимость вашего дома. Но прежде чем вы начнете добавлять пристройку к своему дому, следует помнить о нескольких вещах:

• Обязательно проконсультируйтесь со строителем перед тем, как начинать свой проект.
• Ознакомьтесь с местными постановлениями о зонировании и строительными нормами.
• Отнесите свои чертежи и планы окружному асессору.
• После внесения дополнений сообщите о них окружному асессору.

Первая часть планирования пристройки дома — это поиск вдохновения. Ниже приведены некоторые идеи по надстройке дома, которые могут вдохновить вас на следующий проект по благоустройству дома!

Планируйте вторую историю

Фото через @mwconstruction

Одним из самых масштабных проектов пристройки дома является добавление второго этажа к вашему дому. В зависимости от размера вашего дома, это дополнение может стоить от 60 000 до 600 000 долларов и значительно увеличивает площадь вашего дома и его стоимость при перепродаже.Поработайте со строителем или архитектором, чтобы убедиться, что структура и фундамент вашего дома выдержат надстройку второго этажа!

Поместите комнату над гаражом

Фото @shoegnome_architects

Создание дополнительной комнаты или квартиры над гаражом — отличный способ добавить дополнительные квадратные метры, не превращая ваш дом в беспорядок. Когда фундамент гаража уже установлен, все, что вам нужно, — это стены и крыша. Когда он будет закончен, вы можете сдать его в аренду или использовать как гостевую спальню.Имейте в виду, что некоторые дополнения, такие как новая крыша, огнестойкий гипсокартон типа X и пароизоляция, будут дороже, чем другие проекты пристройки дома. При строительстве дополнительной комнаты над гаражом затраты обычно составляют около 35 долларов за квадратный фут.

Включите пристройку для модульного дома

Фото через @rochester_homes_inc

Модульное дополнение — это сборное помещение, которое можно добавить к экстерьеру дома для создания второго этажа. Это популярные проекты расширения одноэтажных домов, таких как дома на ранчо.Эти пристройки стоят на 10-20% дешевле, чем обычные пристройки, и производятся за пределами строительной площадки, что избавляет вас от проживания в зоне постоянной застройки. Стоимость варьируется от 80 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера пристройки и места ее расположения.

Построить слуховое окно

Фото через @buildingcolwynbay

Мансардные окна

не только расширяют чердак и обеспечивают столь необходимый свет, но также добавляют привлекательности бордюрам и делают ваш дом больше. Некоторые домовладельцы предпочитают устанавливать слуховые окна своими руками, чтобы увеличить площадь потолка на чердаке.Стоимость самостоятельного проекта составляет около 1800 долларов, а профессиональная установка может стоить от 4600 до 16 400 долларов.

Завершите свой подвал

Фото через @ p.home_renovations

Отделка подвала увеличивает жилую площадь вашего дома и дает вам дополнительное пространство, которое можно использовать для небольшой квартиры, домашнего кинотеатра или комнаты для развлечений. Средняя стоимость отделки подвала составляет от 2800 до 34000 долларов при рентабельности инвестиций около 70%.Просто убедитесь, что у вас есть запасные окна или выход на задний двор, если вы планируете построить спальню в подвале.

Добавьте к своей кухне

Фото через @jbmarchitect

Перестройка кухни — даже в небольшом масштабе — может обеспечить большую окупаемость инвестиций. Увеличьте площадь вашей кухни, превратив гибкое пространство или надстройку в кладовую или уголок для завтрака. Проекты по модернизации кухни могут стоить от 60 до 46 000 долларов и окупать почти 93% стоимости при перепродаже.Ознакомьтесь с этими идеями модернизации кухни, чтобы получить больше вдохновения!

Расширьте ванную комнату

Фото через @fineandcountrylakedistrict

Увеличение площади ванной комнаты может значительно повысить стоимость вашего дома. Как и в случае с надстройкой кухни, проекты для ванных комнат имеют рентабельность инвестиций до 62%. Стоимость расширения вашей ванной комнаты начинается от 5000 долларов за модернизацию или расширение ванной комнаты и до 35000 долларов за полное добавление. Ищете идеи дополнения ванной комнаты? Попробуйте расширить свою главную ванную комнату, включив в нее место для глубокой ванны или двойной раковины.Или добавьте полуванну в малоиспользуемое маленькое пространство, например, под лестницей, чулан, бонусную комнату на чердаке или подвал.

Добавьте грязь

Фото через @muskokalivinginteriors

Хотя во многих домах есть подъезды, пристройка целой пристройки — удобный способ хранить обувь, пальто и рюкзаки в одном месте. Установка стенных крючков, встроенных шкафов, шкафчиков или ящиков во время реконструкции добавляет дополнительное пространство для хранения и визуальную привлекательность. Пристройка грязевой комнаты может стоить от 4500 долларов за небольшой проект в существующем помещении до 30 000 долларов за полное дополнение.

Превратите крыльцо в солярий

Фото через @michaelkimassociates

Если вы любите проводить время на крыльце, сделайте его огороженным и превратите в солярий! Для того, чтобы ваше крыльцо считалось жилым квадратным метром, оно должно иметь отопление и быть доступным из дома. Сделайте свой солярий похожим на вторую гостиную с лампами, удобной мебелью и множеством сидячих мест. Если вы живете в штате с суровыми зимами, вам может потребоваться проконсультироваться с архитектором или строителем, чтобы убедиться, что крыша и стены достаточно прочные, чтобы выдерживать сильный снегопад.Стоимость солярия варьируется от 15 000 до 22 000 долларов США с 50% окупаемостью инвестиций.

Проявите творческий подход с задним двориком

Фото через @ lifesabeach.seabrook

Ограждение заднего дворика может создать уютную гостиную на открытом воздухе! Этот проект пристройки дома может быть довольно обширным, особенно если вы расширяете крышу, поэтому убедитесь, что вы заручились помощью строителей или подрядчиков. Как и солярий, внутренний дворик должен быть огорожен и доступен из дома, чтобы считаться жилой площадью в квадратных футах.Вложения в патио на заднем дворе обычно стоят от 8 242 до 24 810 долларов.

Рассмотрим добавление Bump-Out

Фото через @mwconstruction

Выступы для консольных домов — это небольшие пристройки (или микро-надстройки) комнат, которые можно рассматривать как дополнительные квадратные метры. Выдувные надстройки могут быть размером от двух футов до 10-15 футов. Поскольку для отбойников не требуется строительство крыши или фундамента, стоимость отбойных надстроек может быть на 15-30% меньше, чем при обычных надстройках.Некоторые идеи для небольших комнат включают в себя создание оконного уголка в гостиной, строительство гардеробной, добавление места для ванны в ванной или увеличение пространства кухни, чтобы учесть место для прилавка.

Завершить чердак

Фото через @ arborand.co

Что касается проектов пристройки дома, чердак имеет неограниченный потенциал! Для этого ремонта убедитесь, что по крайней мере половина потолка достигает семи футов и что чердак соединен с лестницей.Как только эти требования будут выполнены, вы можете воспользоваться дополнительными квадратными метрами и превратить их в гостевую спальню, домашний спортзал, художественную студию или офис. Превращение чердака в жилое пространство может вернуть до 56% стоимости!

Превратите пристроенный гараж в дополнительное помещение

Фото через @bonno_brother

Если вы ищете креативную идею пристройки дома, подумайте о перепрофилировании гаража! Пристроенный гараж можно считать дополнительным квадратным метром, только если вы не используете его как гараж.Вместо этого подумайте о том, чтобы превратить свой гараж в тренажерный зал, художественную студию, гостевую спальню или мастерскую! Средняя стоимость превращения гаража в проект пристройки помещения составляет около 14 094 доллара США с доходностью до 80%.

Улучшение прачечной

Фото через @brunoandlibby

Ваша нынешняя прачечная мала? Расширьте его и получите больше квадратных метров! Прачечные на втором этаже — это очень желанная уникальная особенность дома, поэтому перенос прачечной из подвала или с первого уровня на дополнительный этаж может оказаться выгодным вложением.Если вы амбициозны, возьмитесь за проект самостоятельно, воспользовавшись этим уроком «Сделай сам» от The Family Handyman.

Знание того, какие дополнения к дому увеличивают стоимость дома при перепродаже и площадь в квадратных футах, может помочь вам сделать хорошие инвестиции в свой дом, который прослужит долгие годы. Ищете другие творческие способы улучшить свой дом? Ознакомьтесь с этими идеями ремонта дома, чтобы получить больше вдохновения!

***

Вам нужно хранить мебель на время ремонта дома? Extra Space Storage имеет легкодоступные места для хранения вещей по всей территории США.S. Найдите склад рядом с вами!

Вам нужно разрешение на жилой проект?

Получите информацию о видах работ, на которые требуется разрешение, и о тех, которые не требуются для жилой недвижимости (1 или 2 семейных дома). Жилой считается дом на одну или две семьи. Квартиры и здания, насчитывающие более двух квартир, считаются коммерческими и имеют разные требования.

Где получить разрешение?

Вы можете подать заявление на получение разрешения онлайн или отказаться от планов лично по предварительной записи.Узнайте больше о процессе рассмотрения разрешения.

Кто может выполнять работу

Подрядчики должны иметь лицензию на работу в Орегоне. Совет строительных подрядчиков штата Орегон (CCB) выдает подрядчикам лицензии. В заявлении на разрешение и в материалах компании должен быть указан номер лицензии. Нужна помощь в поиске подрядчика? На сайте CCB есть хорошие советы о том, как его искать. Подрядчики по сантехнике и электрике имеют дополнительные лицензионные требования.

Если вы домовладелец, выполняющий работу самостоятельно, вы можете подписать заявки на получение разрешения на торговлю.Самостоятельно выполнять электромонтажные работы нельзя. Вы должны нанять лицензированного подрядчика по электрике для выполнения любых электромонтажных работ.

Что вам нужно для полной заявки на разрешение

Найдите на Portland.gov тип проекта, чтобы узнать, что вам нужно для полной заявки. Например, выполните поиск по запросу «Коммерческая переделка» или «Жилые палубы».

Информацию о разрешениях можно найти в разделе разрешений. Вы также можете посетить зону выдачи разрешения на проживание и страницу заявления на получение разрешения на строительство и зонирование.

Дома на одну и две семьи

Разрешения необходимы для выполнения многих видов работ, которые вам могут понадобиться или которые вы захотите выполнить на своей собственности. Эта информация не охватывает все. Если у вас есть разрешительные вопросы, пожалуйста, обращайтесь по телефону разрешительной общей информации.

Работы, требующие разрешения на строительство жилого дома

• Построить дом на одну или две семьи
• Построить, снести или добавить комнату, гараж, сарай или другую закрытую конструкцию, прикрепленную к дому
• Построить, снести или переместить любое конструкция площадью более 200 квадратных футов или высотой более 15 футов, измеренной от плоскости уклона до средней высоты наивысшей поверхности крыши
• Добавить или увеличить покрытие крыльца, покрытие внутреннего дворика, навес для машины или другое открытое -сторонняя крытая конструкция площадью более 200 квадратных футов, которая прикреплена к дому
• Прикройте патио, крыльцо или навес для машины
• Завершите чердак, гараж или подвал, чтобы создать жилое пространство
• Добавьте ванную комнату в новую или существующую пространство
• Вырезать новое окно или дверной проем, расширить или уменьшить размер существующих проемов
• Переместить, удалить или добавить стены
• Построить или заменить внешнюю лестницу более чем на 30 дюймов выше уровня 9 0384
• Постройте подпорную стену, высота которой превышает четыре фута при измерении от нижней части основания до верха стены или любой подпорной стены, на которую влияет вес прилегающего откоса, или близлежащей подъездной дороги или сооружения
• Постройте настил более 30 дюймов высотой
• Установите забор высотой более семи футов
• Переместите более 10 кубических ярдов земли
• Залейте бетонные тротуары, плиты и проезды более чем на 30 дюймов выше прилегающего уровня или над любым этажом или подвалом
• Установите барьер вокруг бассейна
• Замена кровли в зоне опасности лесных пожаров
• Ремонт крыши дома или дуплекса, когда более 15% существующей обшивки крыши удаляется и заменяется
• К вашему проекту могут применяться посадка, консервация деревьев или связанные с этим требования под Заголовком 11, Деревья (Древовидный кодекс).Чтобы узнать больше об этих правилах и их влиянии на ваш проект, посетите раздел «Деревья» или позвоните по телефону 503-823-TREE (8733).

Получите дополнительную информацию о том, как подать заявку на странице Заявление на получение разрешения на строительство и зонирование. И узнайте больше о разрешениях на строительство жилых домов.

Работы, требующие разрешения на зонирование

• Построить или установить гараж или навес для машины площадью менее или равной 200 квадратных футов и высотой менее 10 футов при измерении от уровня готового пола до верхней части верхней плиты для подтверждения местоположение на участке соответствует требованиям кодекса зонирования
• Создайте новую или увеличенную парковку или подъездную дорожку, или вымостите ранее покрытую гравием парковку
• Сделайте какие-либо улучшения, необходимые в качестве условия вашего одобрения обзора землепользования, которое не требует строительства разрешение
• Внесите любые изменения во внешнюю застройку, включая работы на участке, такие как строительство патио или террасы, вырубка деревьев или установка ландшафтного дизайна в любой зоне с ограничениями на застройку

Получите дополнительную информацию о разрешениях на зонирование.

Работы, требующие разрешения на работу в жилых помещениях

• Установите или замените любую часть системы отопления или охлаждения, которая имеет воздуховод или должна выводиться в дымоход любого типа или вентиляционное отверстие
• Установить дровяную печь или каминную топку
• Установить , изменить или отремонтировать газопровод между счетчиком и прибором (в помещении и на улице)
• Установить топливный бак

Узнайте больше о разрешениях на механические работы в жилых помещениях.

Работы, требующие разрешения на электричество в жилом районе

Чтобы самостоятельно выполнять электромонтажные работы, вы должны быть владельцем и жильцом дома.Если дом предназначен для продажи, аренды, аренды или обмена в ближайшем будущем, работа должна выполняться лицензированным подрядчиком по электрике. Разрешение требуется для:

• Установить, изменить или отремонтировать любую проводную электрическую систему
• Провести любую дополнительную проводку, установить дополнительную электрическую розетку или осветительную арматуру или заменить блок предохранителей на автоматические выключатели
• Установить или изменить низковольтные системы, такие как охранная сигнализация, центральные вакуумные системы или низковольтное освещение
• Добавьте или замените электрические настенные / плинтусные обогреватели

Узнайте больше о разрешениях на электричество в жилых домах.

Работы, требующие разрешения на сантехнику в жилом доме

• Отремонтируйте, замените, переместите или добавьте в систему трубопроводов в вашем доме
• Установите новую сантехнику, такую ​​как туалеты, раковины, душевые кабины, ванны, посудомоечные машины и т. Д.
• Замените a водонагреватель
• Заменить существующую сантехнику, если замена включает в себя скрытые водопроводные соединения
• Установите дождевые стоки, выгребные ямы, септические системы, сухие колодцы, канализационные линии, водопроводы, узлы предотвращения обратного потока для спринклерных систем газона или заглушку канализации
• Заглушка приспособлений которые были сняты.

  Подробнее о разрешениях на водопровод.

  Работы, не требующие разрешения на строительство жилого дома

  Для небольшого ремонта и обслуживания домов на одну или две семьи разрешение на строительство не требуется. Проект должен соответствовать требованиям Кодекса строительства и зонирования, даже если разрешение на строительство не требуется.

  Дополнительные правила зонирования могут применяться к участкам, подлежащим пересмотру землепользования, участкам в пределах зон наложения, таким как экологическая, проектная и историческая защита ресурсов, и участкам в пределах районов плана.Например, историческая экспертиза может потребоваться для окраски внешней части Исторической достопримечательности, может потребоваться проверка дизайна для замены наружного сайдинга или экологическая экспертиза может потребоваться для строительства внутреннего дворика или террасы. Минимальные отступы на 5 футов или более могут относиться к навесам и другим вспомогательным конструкциям. Позвоните в отдел информации по планированию и зонированию, чтобы подтвердить правила зонирования для вашего сайта и проекта.

  Внешние работы

  • Покраска зданий
  • Установка теплоизоляции в существующих домах
  • Установка штормовых окон
  • Установка оконных навесов глубиной не более 54 дюймов и не в проектной зоне, которые поддерживаются внешней стеной и не имеют проект за границей участка
  • Установить водостоки и водосточные трубы (для отвода ливневых вод все еще может потребоваться разрешение на водопровод)
  • Заменить или отремонтировать сайдинг
  • Заменить или отремонтировать кровлю, включая замену не более 15% существующей кровельной обшивки ( допускается не более трех слоев кровли, кроме зоны опасности лесных пожаров)
  • Заменить двери или окна, если существующие проемы не расширены или уменьшены в размере
  • Установить качели и другие игровые конструкции
  • Построить забор до семи футов высотой (кроме участков с отступом впереди — см. Руководство по ограждению)
  • Вымощите дорожку
  • Постройте лестницу, патио или террасу не более чем на 30 дюймов над уровнем земли
  • Постройте навес или другое нежилое одноэтажное отдельно стоящее строение, при условии, что площадь пола не превышает 200 квадратных футов, а высота стен 10 футов, измеренная от готового пола до верх верхней плиты
  • Отремонтируйте подъездные пути, где расширение не предполагается
  • Постройте патио или веранду площадью не более 200 квадратных футов и опирайтесь на внешнюю стену здания

  Обратите внимание: если ваша собственность находится в зоне опасности наводнения , применяются дополнительные требования.Свяжитесь с отделом разработки сайта, чтобы обсудить ваш проект.

  Внутренние работы

  • Заменить внутреннее покрытие стен, пола или потолка (например, стеновую плиту или листовой винил)
  • Установить стеллажи и шкафы
  • Снять и переустановить унитаз при установке нового напольного покрытия
  • Заменить доступную сантехнику в аварийной ситуации ремонт сантехники или замена поврежденных замораживанием или протекающих скрытых водопроводных труб длиной не более пяти футов

  Запланировать осмотр

  1. Позвоните в круглосуточный запрос на проверку и номер телефона с результатами проверки
  2. Введите свой IVR или номер разрешения
  3. Введите трехзначный код проверки для типа проверки, которую вы запрашиваете.
  4. Введите номер телефона, по которому с вами можно связаться в будние дни.Объясните, хотите ли вы осмотр утром или днем. Оставьте голосовую почту с указанием местоположения плана или кода сейфа.
  5. Чтобы инспектор мог войти внутрь, должен быть взрослый старше 18 лет.

  Подробнее о проверках разрешений на проживание.

  Все еще нужна помощь? Назначьте 15-минутную встречу

  Если у вас возникнут вопросы после просмотра информации на этой странице, мы рекомендуем вам записаться на бесплатную 15-минутную встречу с нами.

  Это необязательный шаг. Мы здесь для вас, если у вас есть вопросы об информации и материалах, которые вам необходимо подать.

  Эта веб-страница также доступна в формате PDF:

  Внутри настоящего кинотеатра «Один дома»

  Кинотеатр Один дома всегда был одним из моих любимых, поэтому я был взволнован, когда читатель назвал Эрик поделился со мной фотографиями, которые он сделал в настоящем доме в Виннетке, штат Иллинойс.

  Он говорит, что владельцы были достаточно любезны, чтобы позволить ему взять их в 2004 году.

  Взгляните!

  Кинотеатр «Один дома»

  Давайте сначала посмотрим на запись. На фото выше это выглядело в Home Alone 2 .

  Ниже я сделал снимок из оригинального фильма.

  Обратите внимание на внесенные ими изменения, например, как меньше семейных фотографий на стене при подъеме по лестнице?

  Вот как гостиная с пианино выглядела в фильме:

  Вот фото тех же комнат, сделанных в настоящем доме:

  Семья собралась в этой комнате в

  Home Alone 2 :

  Режиссер Христофор Колумб говорит, что он стремился снять фильм, который выглядел бы вне времени.

  «Мы хотели, чтобы фильм был похож на Рождество, поэтому мы залили дом зеленью и красным. Я хотел, чтобы в доме было тепло ».

  Фотография, сделанная Эриком реальной комнаты в доме в 2004 году:

  Маколей Калкин указывает в комментарии на DVD, что в реальной жизни он врезался бы в стену, если бы действительно попытался спуститься на санках вниз по лестнице. и за входную дверь.

  Фотография сделана в реальном доме, смотрящем вниз по лестнице:

  Красно-зеленая кухня:

  Он не получил никаких фотографий настоящей кухни, но вы можете увидеть ее и другие комнаты здесь.

  Директор Христофор Колумб рассказывает в комментарии на DVD о воссоздании интерьеров второго этажа на звуковой сцене в гимназии средней школы, и источник сообщает мне, что они использовали соседнюю среднюю школу Нью-Трира, которая в то время была вакантной. .

  Производственные снимки, сделанные на съемочной площадке:

  Дом

  Home Alone расположен на Линкольн-авеню в Виннетке, штат Иллинойс, и недавно был выставлен на продажу:

  • 5 кроватей
  • 3.5 ванн
  • 4243 кв. Фута
  • Участок 23278 кв. Футов
  • Построен в 1920 году

  Эрик разработал несколько планов этажей после посещения:

  Второй этаж:

  Кевин нарисовал свой план этажа, когда формулируя свой «план битвы».

  Маколей Калкин говорит, что помнит, как ему давали цветные карандаши, чтобы раскрасить некоторые из них и сделать их «подлинными».

  Читатель по имени Сара, тетя и дядя которой владели домом во время съемок, объяснил, что создатели фильма вырыли поддельный вход в заднюю часть дома для фильма, который вы можете видеть выше.Затем они снова заполнили его, когда закончили.

  Вы можете увидеть другие вопросы, которые она ответила о доме здесь.

  Спасибо Эрику за то, что он поделился с нами своими фотографиями и планами этажей!

  ОБНОВЛЕНИЕ: Дом «Один дома» выставлен на продажу!

  Посетите мою страницу «Дома на экране», чтобы увидеть другие показанные мной фильмы, перечисленные от А до Я.

  Вы подсели на дома? Больше в тур:

  шагов в процессе продажи жилья

  Трудно вовремя (или потратить силы)? Пригласите профессионалов, чтобы ускорить процесс.Найдите услуги по уборке или уборке в вашем районе на следующих веб-сайтах:

  • HomeAdvisor: предоставляет инструменты и ресурсы для проектов по благоустройству дома, вместе со средней стоимостью проекта и предварительно отобранными местными специалистами
  • Thumbtack: предлагает квалифицированным специалистам более 1000 услуг, включая все необходимое для обслуживания вашего дома
  • Подъезд: соединяет домовладельцев с местными подрядчиками по благоустройству дома для любых ваших проектов по благоустройству, техническому обслуживанию или ремонту.

  Прочтите отзывы об услуге и получите расценки на работу или спросите своего агента по недвижимости, рекомендуют ли они кого-нибудь в этом районе, чтобы помочь вам.

  Создайте теплый и уютный дом в своем доме

  Домашняя постановка — искусство показать пространство в лучшем свете с помощью правильной мебели, декора и акцентов — может сократить ваше время на рынке и помочь продать его за больше денег.

  Гостиная и главная спальня — самые важные помещения для постановки, и с указанием вашего агента по недвижимости постановка не должна стоить целое состояние. Если вы правильно почистили и расхаживали мусор, значит, вы уже проделали большую часть необходимой работы.

  В качестве декоративных элементов используйте такие предметы, как произведения искусства, зеркала и неиспользованные вазы, чтобы оживить стерильное пространство. Удалите все громоздкие, изношенные La-Z-Boys; диваны со времен учебы в колледже; или журнальные столики, которые подвергались ударам за долгие годы.

  Если в вашем доме уже есть качественная мебель, расставьте ее так, чтобы создать свободный поток из комнаты в комнату. Убедитесь, что мебель в комнате показывает покупателям, как можно использовать пространство, но не делает его меньше.

  Если ваш агент рекомендует это, наймите стейджера, который привезет мебель и предметы дизайна, чтобы показать все, что может предложить ваш дом (или поработайте с агентом, который предоставляет бесплатные постановки в рамках своих услуг — многие так и поступают).

  Профессиональная помощь может быть особенно полезна, если вы уже переехали, а ваш дом пуст. Снять пустой дом покупателям сложнее всего.

  Всегда помните: покупатели должны представить себя живущими там. Правильная постановка помогает создать такой имидж для покупателей.

  4 быстрых и простых DIY-проекта для привлечения покупателей

  Вы еще не сделали! После того, как вы отремонтировали, убрали, расчистили и поставили … это можно назвать хорошим. Но если вы хотите привлечь еще покупателей еще , есть несколько простых обновлений, которые выделят ваш дом. Вот несколько быстрых и простых проектов, которые понравятся покупателям (и вашему кошельку):

  1. Добавьте свежий слой нейтральной краски в каждую комнату

  Это простой способ обновить интерьер вашего дома.Наука утверждает, что свежее пальто красивого нейтрального бежевого цвета сделает свое дело. Сделайте это самостоятельно за 200-300 долларов за комнату или наймите авторитетного профессионала, чтобы сэкономить время.

  2. Очистить и отполировать полы

  Любят они это или ненавидят, покупатели всегда будут комментировать напольное покрытие дома. Вместо того, чтобы тратить тысячи долларов на добавление новых полов, просто сделайте осмотр с помощью швабры, средства для повторной окраски или средства для чистки ковров… или наймите для этого профессионала. Немного смазки для локтей может придать полам новый вид, что произведет на покупателей сильное впечатление.

  Если у вас дома есть ковровое покрытие, тщательно очистите его профессиональным пылесосом. Возьмите его напрокат в Home Depot или Lowe’s всего за 32 доллара на 24 часа. Или позвоните Стэнли Стимеру, чтобы он профессионально почистил ковровое покрытие во всем доме по цене от 100 долларов (цена зависит от площади).

  Для напольных покрытий из плитки или ламината подметайте и протирайте полы мягкой тканью из микрофибры или губкой. Используйте смесь воды и уксуса для быстрого чистящего средства своими руками. На ламинате используйте меньше воды, чем на плитке.Или купите чистящий раствор для ламината и кафельного пола (этот набор Bona — отличный вариант). На паркетных полах продукты для отделки имеют заметное значение. Купите восстанавливающие растворы Bona или Rejuvenate за 20 долларов или меньше.

  Если вы считаете, что ваши полы нуждаются в профессиональном уходе, чтобы вернуть их в нормальное состояние, вы можете заплатить до 3–8 долларов за квадратный фут, что будет близко к 1000 долларов за комнату среднего размера. Итак, сначала начните с недорогого продукта для ремонта и посмотрите, поможет ли это.

  3. Сделайте свой дом более привлекательным

  Знаете ли вы, что небольшая забота о бордюре может повысить стоимость вашей собственности до 12%? Первые впечатления имеют решающее значение. Когда покупатель приходит к вам домой, первое, что он видит, — это двор и подъезд. Хорошая новость заключается в том, что придать новый вид вашей сдержанной привлекательности можно быстро. Мы утверждаем, что вы можете добиться более сдержанной привлекательности всего за один уик-энд напряженной работы. Все, что вам нужно сделать, это:

  • Подрезать листву и выдернуть сорняки
  • Убрать мусор
  • Мойка под давлением снаружи / протирка сайдинга
  • Добавьте несколько усилителей привлекательности, например декоративную скамейку, красочный почтовый ящик или цветочные горшки

  «Часто, когда агент открывает сейф, покупатель стоит у входа и смотрит на вещи», — говорит Сантистеван.«Итак, вы хотите убедиться, что нет паутины, свисающей с фонарей вагона или потолка».

  4. Обеспечивает естественное освещение

  Покупатели ищут дома, которые будут светлыми, просторными и открытыми. Вот несколько способов создать яркое пространство, даже если ваш дом небольшой и разделен на отдельные отсеки:

  • Вымыть окна изнутри и снаружи
  • Заменить старые оконные рамы
  • Выключить тусклые лампы накаливания на более яркие

  Сделайте высококачественные фотографии недвижимости для объявления

  Следующий шаг — сфотографировать свой дом во всей красе.Вот где окупается ваша тяжелая работа по расхламливанию, уборке и постановке.

  Глэдис Блум, агент №1 продавца в Салеме, штат Орегон, говорит, что профессиональные высококачественные фотографии имеют решающее значение для в каждой комнате.

  «Я видела красивые дома, которые просто не привлекают внимания, потому что они неправильно сфотографированы», — говорит она. «Я имею в виду, если вы делаете изящные маленькие фотографии неорганизованных комнат, у вас не будет второго взгляда».

  Неважно, насколько красив ваш смартфон — это цифровая зеркальная фотокамера, штатив, профессиональный фотограф или просто бюст, и все это без каких-либо дополнительных затрат с вашей стороны.Вы платите своему агенту за продвижение своего дома, в том числе за выдающиеся фотографии. Вы можете рассчитывать на то, что они наймут одного из лучших фотографов в их Rolodex, чтобы сделать свою работу правильно. Фотографии вашего объявления являются центральным элементом вашего объявления.

  Как отмечает Сантистеван, «каждый начинает свой [домашний] поиск в Интернете», и ваши фотографии будут единственной главной причиной, по которой покупатели, делающие покупки в Интернете, либо бросают все, чтобы забронировать тур, либо вычеркивают ваш адрес из списка. В то время как достойные журнала изображения привлекают покупателей, в креативном описании объявления вашего агента должны быть подчеркнуты лучшие особенности вашего дома, названа шикарная бытовая техника, указаны уникальные архитектурные детали и рассказана история вашего дома.

  Таким образом, у вас будет все необходимое для создания недвижимости профессионального качества, и ваш агент сможет размещать объявления на самых популярных сайтах недвижимости и в социальных сетях.

  Расскажите о своем доме с помощью маркетинга

  Теперь пришло время разработать комплексный маркетинговый план, чтобы сделать ваш дом максимально известным. Ваш агент разработает всестороннюю стратегию для охвата покупателей в нескольких точках взаимодействия — лично и в Интернете. Вы можете рассчитывать на своего агента:

  • Загрузите фотографии в MLS: Загрузите описание вашей собственности и фотографии в службу множественных объявлений, чтобы официально сделать ваше объявление активным.Информация о вашем доме на MLS будет автоматически распространяться на самых популярных сайтах недвижимости, таких как Zillow, Trulia, realtor.com и Redfin, чтобы привлечь внимание онлайн-покупателей дома.
  • Расскажите о себе в социальных сетях: Поделитесь своим объявлением в социальных сетях, таких как Facebook, Instagram и Pinterest, с потрясающими фотографиями, убедительной копией, а также стратегическими хэштегами и тегами местоположения. «Все эти сайты действительно хорошо освещают нас», — говорит Блюм.
  • Host Virtual Tours: Создавайте трехмерные туры, чтобы дать покупателям реалистичное представление об объекте недвижимости с помощью виртуальных пошаговых инструкций.
  • Общайтесь с другими агентами: Общайтесь с агентами покупателя в этом районе, чтобы привлечь домой охотников, ищущих в вашем районе, и указать цену на стол.
  • Положите вывески: Прикрепите эту очень узнаваемую вывеску о продаже во дворе, чтобы привлечь внимание прохожих.
  • Организатор открытых дверей: Определите, выиграет ли продажа вашего дома от открытого дома (в большинстве случаев вы можете продать свой дом без него, согласно общенациональному опросу ведущих агентов по недвижимости HomeLight).
  • Продам! Продавать! Продавать! Рекламируйте свой дом по старинке в печатных СМИ, включая газеты, журналы и местные листовки, чтобы привлечь больше покупателей.

  Таким образом, вы хотите поразить покупателей со всех возможных сторон с помощью 360-градусного маркетингового подхода. Никогда не угадаешь, кто сделает такое предложение, от которого ты не сможешь отказаться: обычный интернет-браузер, просматривающий списки на своем ноутбуке однажды вечером, или пара, едущая в воскресенье на машине и заметившая большую вывеску во дворе дома.

  Есть вопросы о том, как ваш агент планирует продавать ваш дом? Спросите их о чем угодно!

  Обсудите с агентом маркетинговый план для вашего дома с самого начала. Если вам не нравится какой-либо аспект их маркетинговой стратегии (допустим, вы не хотите, чтобы фотографии интерьера вашего дома на Facebook), обсудите альтернативные идеи, прежде чем приступить к реализации плана.

  Покажите дом заинтересованным покупателям

  Насколько исчерпывающий план маркетинга недвижимости может вызвать интерес к вашему дому, покупатели хотят увидеть его лично (своими глазами!), Прежде чем брать на себя какие-либо обязательства.Вот тут-то и проявляются домашние показы.

  Покупатели, заинтересованные в туре по вашему дому, попросят своего агента забронировать тур через вашего агента, поэтому вам не придется напрямую управлять общением или планированием с покупателями. Хороший агент по недвижимости поможет организовать показы в соответствии с вашим графиком. Однако вам нужно быть гибким и готовым к драке по прихоти.

  Некоторые показы появляются без особого предупреждения, поэтому, если вы все еще живете в доме, будьте готовы бросить все в любой момент, чтобы ваш агент мог показать дом.(Согласно ни при каких обстоятельствах не должны оставаться в доме во время экскурсии). Вот несколько способов сделать этот процесс менее безумным:

  • График работы координатора: Планируйте не выходить из дома определенными вечерами каждую неделю, чтобы ваш агент мог соответствующим образом забронировать туры. Совет от профессионала: устраивайте по вторникам и четвергам обеды в ресторане и сообщите своему агенту по недвижимости, что вас не будет до 20:00. в эти вечера. Если малая лига проходит каждую субботу утром, поделитесь этим и со своим агентом по недвижимости.
  • Поделитесь своим расписанием: Будь то в календаре Google или в бумажном блокноте — с агентом, чтобы сократить обмен данными в течение дня.
  • План впереди: Составьте план игры, который поможет подготовиться к выступлениям в последний момент — начните с этого контрольного списка для экстренной уборки.

  2-й этаж Фотографии «До» · Маленький Викторианский

  Итак, вчера я показал вам первый этаж нашего нового дома. Сегодня утром я показываю вам большую часть второго этажа.Это необычный пол, и мы используем его уникальным образом.

  Также, как упоминалось вчера, после просмотра стольких раундов One Room Challenge на этот раз я присоединяюсь к ним. Я собираюсь попытаться переделать (пусть и временно) помещения в течение следующих 5 недель. Итак, это официальные фотографии «до».

  Поднимаясь по парадной лестнице, вы попадаете на площадку с дверями в ванную комнату и спальню. Затем вы попадаете в большую открытую вторую гостиную.

  Главная лестница находится справа, а черная лестница — это открытая дверь слева.Гигантский плюшевый кролик принадлежит собаке, и я забыл снять ее с кадра. ?

  Спальни в доме довольно маленькие, особенно по сравнению с размером дома, а главная спальня находится в подвале (которого вы еще не видели). Итак, в тот день, когда мы переехали, мы просто поставили надувную кровать в гостиной наверху, пока не выяснили, какую спальню мы будем использовать.

  Что ж, нам здесь нравится, поэтому мы заявили, что в качестве спальни мы выбрали большое открытое пространство. После трех недель сна на надувной кровати моя спина была ОЧЕНЬ счастлива, что в это воскресенье снова у меня появилась настоящая кровать и настоящий матрас.И мы купили в IKEA табуреты за 5 долларов, чтобы нам больше не приходилось использовать передвижные ящики в качестве прикроватных тумб.

  В конечном итоге мы хотели бы добавить стены, чтобы сделать эту спальню официальной, но сейчас, даже когда у нас есть гости, мы можем просто закрыть обе двери наверху лестницы, и у нас будет конфиденциальность.

  Дверь в углу ведет в одну из спален, и мы используем ее как библиотеку.

  А теперь самая необычная часть второго этажа:

  В 1950-х дом превратили в дуплекс.Предыдущие владельцы превратили его обратно в одну семью, но так и не сняли маленькую кухню наверху.

  Очевидно, мы собираемся убрать это… в конце концов. Пока что мы думаем, что захотим полностью расширить эту частичную маленькую стену и оградить ее целиком, а затем превратим кухню в нашу открытую гардеробную / гардеробную / зону отдыха. Но опять же, у нас пока нет дома, поэтому мы не можем вносить такие изменения.

  Я очень хочу вытащить бирюзовый ковер и слои ламината под ним, но мне нужно набраться терпения.

  В дальнем правом углу есть еще одна спальня, а дверь рядом с ней ведет на чердак. Которая невероятно огромна и незакончена. Столько планов на это.

  Но одна из самых приятных особенностей нашей гигантской «главной спальни» — это собственная терраса:

  К вашему сведению: эти фотографии вообще не были улучшены, трава такая зеленая и красивая. Нам здесь нравится.

  Так много предстоит сделать (и так много мы еще не можем сделать), что я даже не знаю, каковы мои полные планы на следующие 5 недель One Room Challenge.Вот что я запланировал на данный момент:

  • Заполните канавки в облицовке стен, чтобы они не выглядели как панели
  • Покраска потолочной плитки
  • Покраска стен
  • Взломайте кровать IKEA, чтобы она не выглядела так… IKEA
  • Заменить желтые мини-жалюзи на плафоны
  • Повесить функциональные шторы (непростая задача для эркеров)
  • Найдите более функциональное хранилище для нашей одежды
  • Сделать кухню менее заметной
  • Украсить (пододеяльник, подушки, арт и т. Д.)

  И если мы сможем все это сделать, я бы тоже хотел получить небольшую зону отдыха на палубе.

  План состоит в том, чтобы каждый четверг публиковать обновления о нашем прогрессе. Посмотрим, как много из этого мы сможем сделать за 5 недель! ?

  Избранное

  10 причин, по которым вы пожалеете о покупке дома с бассейном

  Покупка дома с бассейном на заднем дворе, безусловно, принесет вам право хвастаться в округе. Однако владение пулом — это гораздо больше, чем планирование вечеринок на палубе и детских игр. Во-первых, обслуживание бассейна требует много времени и средств.Кроме того, следует учитывать факторы риска. (У вас могут быть некоторые опасения по поводу распространения коронавируса во время плавания. К счастью, CDC заявляет, что в настоящее время нет доказательств того, что вирус, вызывающий COVID-19, может передаваться людям через бассейны, горячие ванны, спа или воду. игровые площадки.)

  На протяжении многих лет мы опросили многих экспертов по недвижимости о плюсах и минусах владения домом с бассейном . Предупреждаем: минусов больше, чем плюсов.Вот 10 самых больших сожалений, которые часто испытывают домовладельцы с бассейном.

  Если не указано иное, все сметы расходов на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт бассейнов являются средними по стране для подземных бассейнов на основе данных, предоставленных HomeAdvisor.com, веб-сайтом, отслеживающим расходы на улучшение дома.

  1 из 10

  Сожаление о пуле №1: регулярное техническое обслуживание обходится дорого

  Владение домом с бассейном на заднем дворе — удобный источник развлечений для всей семьи.Тем не менее, вам придется регулярно (и дорого) обслуживать, когда бассейн используется. В регионах с умеренным климатом, таких как Вашингтон, округ Колумбия, сезон бассейнов обычно длится от Дня памяти до Дня труда, но в таких местах, как Флорида и Аризона, бассейны используются круглый год. Эксперты рекомендуют очищать бассейн еженедельно во время его использования. В рамках процесса очистки необходимо проверить уровень pH в бассейне, чтобы убедиться, что щелочность не слишком низкая или высокая, что может сделать воду слишком кислой или снизить эффективность хлора.Когда это происходит, вода становится небезопасной для пловцов и может вызвать коррозию поверхности бассейна и оборудования.

  Если вы не чистите бассейн самостоятельно, что требует покупки оборудования и введения химикатов, вам необходимо нанять службу по обслуживанию бассейна, и эти расходы могут быстро возрасти. По данным HomeAdvisor.com, владельцы пулов тратят в среднем 125 долларов на еженедельное обслуживание бассейна профессионалом . Услуга включает в себя очистку поверхности воды от плавающего мусора, очистку дна бассейна пылесосом, чистку стенок бассейна, очистку фильтра и проверку уровня воды и pH.В конце месяца это 500 долларов, потраченных только на техническое обслуживание.

  2 из 10

  Сожаление о бассейне № 2: ремонт еще дороже

  Разрыв облицовки бассейна, защитного слоя, наносимого на бассейн перед его заполнением, является обычным ремонтом, с которым сталкиваются владельцы бассейнов. Лайнер действует как барьер между стенками / полом бассейна и водой и помогает предотвратить рост плесени. Виниловая вагонка популярна во многом благодаря своей доступности. Ожидайте, что вы заплатите в среднем 200 долларов, чтобы профессионально отремонтировать разрыв на виниловой пленке .Если разрыв достаточно мал, вы можете отремонтировать его самостоятельно с помощью набора для заплат для виниловой подкладки для бассейна (от 8 долларов на Amazon). Если необходимо заменить лайнер целиком, запланируйте оплату профессионалу минимум 1700 долларов за детали и работу.

  Если постепенное снижение уровня воды заставляет вас подозревать медленную утечку, вам будет стоить около 350 долларов, чтобы ремонтник осмотрел ваш бассейн, чтобы найти утечку и устранить ее (если она небольшая). Если в водопроводе вашего бассейна есть утечка, которая позже может повлиять на насос фильтра и нагреватель бассейна, вам следует обратиться к профессионалу, чтобы оценить ущерб.Средняя стоимость устранения утечки в водопроводе составляет около 1000 долларов.

  При покупке дома с бассейном обязательно спросите продавца о предыдущих ремонтных работах, — советует Фрэнк Леш, основатель компании Home Sweet Home Inspection Company в Индиан-Хед-Парк, штат Иллинойс. тип ремонтов и когда они были завершены. Образец мелкого ремонта может быть предупреждением о предстоящем более крупном и более дорогостоящем ремонте.

  3 из 10

  Сожаление о пуле № 3: существует множество рисков для безопасности

  По данным Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC), около 300 детей в возрасте до 5 лет тонут в бассейнах на заднем дворе каждый год. Во многих населенных пунктах требуется установить защитный барьер вокруг жилого бассейна, чтобы предотвратить случайное утопление. . Обязательно установите отдельный забор именно вокруг бассейна, а не только на заднем дворе. Если у вас дома маленькие дети, подумайте о покупке забора с самозакрывающейся дверью с запорным механизмом, который расположен высоко на дверной панели и вне досягаемости, рекомендует Мэри Робертс, президент Ассоциации риэлторов Аризоны.

  Варианты ограждений для бассейнов различаются в зависимости от типа (стекло, сетка, винил и т. Д.).) и цена. Стоимость ограждения для наземного бассейна начинается с 84 долларов за панель в Lowe’s. Ограждение для подземного бассейна стоит дороже. CPSC рекомендует пойти еще дальше и установить дверную сигнализацию на всех дверях в доме, ведущих к бассейну, а также на самой двери ограждения бассейна.

  Доска для прыжков в воду также представляет собой серьезную угрозу безопасности. Три распространенных травмы включают падение при подъеме по лестнице; удары по трамплину при выполнении трюков; и водолазы случайно приземлились на пловцов в воде, Риэлтор.ком предупреждает. В результате страховые компании, вероятно, будут взимать более высокие взносы или вообще не будут покрывать травмы, полученные при прыжках с трамплина, говорится в сообщении сайта. Если вы делаете предложение по дому с трамплином, попросите продавца снять трамплин, прежде чем приступать к закрытию. Если это не сработает, вы можете просто сделать это самостоятельно, когда дом окажется в вашем распоряжении.

  4 из 10

  Сожаление о пуле №4: вам может потребоваться дополнительное страхование

  Поскольку домовладельцы с бассейнами сталкиваются с потенциальной возможностью получения связанных с бассейном травм или даже смерти, страховые компании обычно называют жилые пулы «привлекательными неприятностями».«Подумайте о том, чтобы увеличить страхование вашей ответственности сверх того, что уже предлагается в рамках вашего страхового полиса домовладельцев. Получение личного полиса страхования зонтика — хороший способ сделать это. Страхование ответственности, предусмотренное вашим полисом домовладельцев, обычно составляет около $ 300 000. Дополнительное покрытие может помочь покрыть оплату судебных решений против вас, а также гонорары адвокатам, согласно Институту страховой информации. Вы можете приобрести полис с зонтичной ответственностью на 1 миллион долларов всего за 150 долларов в год .

  5 из 10

  Сожаление о пуле № 5: низкая стоимость при перепродаже

  Вы могли подумать, что добавление пула на задний двор значительно повысит стоимость перепродажи вашего дома. Не будет. Максимальный рост стоимости вашего дома составляет 7% — и это только в том случае, если он соответствует определенным критериям, когда пришло время продать , согласно HouseLogic.com. Это включает в себя жизнь в более теплом климате и проживание в элитном районе, где у большинства ваших потенциальных соседей есть бассейн на заднем дворе, а также наличие достаточно большого помещения, чтобы разместить бассейн, но при этом еще есть место для сада или игровой площадки. для детей, на сайте заметки.

  Бассейн на заднем дворе может даже отпугнуть потенциальных покупателей, которых отвлекают работа и расходы, необходимые для обслуживания бассейна, говорит Кристофер Суранна, агент по недвижимости Metro DC Houses из Вашингтона, округ Колумбия.

  6 из 10

  Сожаление о пуле № 6: ваши счета за электроэнергию вырастут

  Как будто ваши счета за электроэнергию не были достаточно высокими в жаркие летние месяцы, добавьте в смесь подземный бассейн, и они будут подняться еще выше. По словам HomeAdvisor, вы можете в конечном итоге платить дополнительно 300 долларов в год за дополнительную электроэнергию, необходимую для работы насоса для бассейна и тому подобного.com.

  Если у вас есть бассейн с подогревом, вы потратите гораздо больше. Стоимость эксплуатации нагревателя бассейна в среднем составляет от 100 до 600 долларов в месяц. Нижняя оценка предназначена для теплового насоса, а высокая оценка — для электрического резистивного нагревателя. Газовый обогреватель, который является наиболее распространенным типом обогревателя для бассейнов и использует природный газ или пропан, стоит от 200 до 400 долларов в месяц.

  7 из 10

  Сожаление № 7: Вы можете заболеть

  Заболевания, связанные с рекреационной водой, такие как ушные и респираторные инфекции, сыпь и диарея, вызванные воздействием воды, зараженной микробами и химическими веществами, обнаруженными в бассейны, гидромассажные ванны, аквапарки и различные другие общественные плавательные зоны, согласно Центрам по контролю за заболеваниями (CDC).

  Что могут сделать владельцы бассейнов, чтобы избежать заболеваний, связанных с водой? Никогда не позволяйте пловцам с диареей плавать в бассейне. Это основная причина загрязнения бассейнов. Регулярное обслуживание бассейна также имеет решающее значение для предотвращения заражения вас, вашей семьи и ваших друзей этими типами микробов.

  8 из 10

  Сожаление о пуле # 8: покупателям жилья необходимо нанять отдельного инспектора пула

  Наличные расходы, связанные с покупкой дома, уже высоки, но покупка дома с бассейном — это еще дороже.Это потому, что наем традиционного домашнего инспектора для осмотра бассейна не поможет. «Большинство из них имеют ограниченные знания и подготовку», — говорит Мария Замора, агент по недвижимости из Аддисона, штат Техас. «Вы захотите нанять сертифицированного лицензированного инспектора пула для проведения всесторонней проверки, которая включает в себя тест на обнаружение утечек в оболочке пула», — отмечает она. Инспектору бассейна также необходимо будет проверить операционные системы (как водопроводные, так и электрические), внутреннюю поверхность бассейна, главный слив и поверхность палубы, добавляет Замора.Этот человек также должен уметь определять любые федеральные, государственные или местные проблемы, связанные с ограждением, а также любые другие проблемы, связанные с безопасностью.

  По словам Ника Громико, основателя Международной ассоциации сертифицированных домашних инспекторов (InterNACHI), Боулдер, штат Колорадо, покупатели, заинтересованные в покупке существующего дома с бассейном, могут рассчитывать заплатить около 225 долларов за сертифицированного инспектора бассейна для осмотра бассейна. .основанная профессиональная ассоциация сертифицированных инспекторов домов и бассейнов.Вы можете найти сертифицированного инспектора бассейнов в вашем районе в Интернете с помощью поискового инструмента InterNACHI «Найти инспектора». Введите свой домашний адрес, затем щелкните раскрывающееся меню расширенного поиска и выберите «бассейн / спа». Нажмите Enter. Вы получите результаты поиска сертифицированных инспекторов бассейнов в радиусе 10–50 миль от вашего дома.

  Zamora также советует покупателям приобрести домашнюю гарантию, которая включает покрытие любого крупного ремонта бассейна. «Поскольку бассейн уже используется, а не новый, есть вероятность, что в будущем потребуется определенный ремонт (например, замена виниловой облицовки, которая может стоить до 1700 долларов)», — говорит она.

  ПОДКАСТ: стоит ли покупать или арендовать дом?

  9 из 10

  Сожаление о пуле № 9: когда дети вырастают, новинка изнашивается

  Для семей с маленькими детьми дом с бассейном может стать отличным источником отдыха во время летних каникул из школы. Родителям не нужно выкладывать целое состояние, чтобы посетить аквапарк, или беспокоиться о том, чтобы платить за еду и напитки по завышенным ценам в магазине. Однако к тому времени, когда дети пойдут в старшую школу, висеть у бассейна с мамой и папой, вероятно, станет последним, чем они захотят заниматься.Родители могут обнаружить, что их оазис на заднем дворе используется намного меньше, но плата за обслуживание и связанные с этим расходы продолжают расти.

  Этот точный сценарий был темой обсуждения на нескольких досках сообщений для энтузиастов онлайн-пула на Reddit и Houzz, среди прочих. Если вы окажетесь в таком затруднительном положении, вы можете избавиться от бассейна, но это будет вам стоить. По данным HomeAdvisor, нанять лицензированного инженера для постоянного заполнения стандартного подземного бассейна в среднем стоит около 5000 долларов.com. Бассейн можно залить грязью или бетоном. Как предупреждает HomeAdvisor.com, дешевле использовать грязь (около 12 долларов за кубический ярд), но со временем она может осесть, что сделает почву над землей менее устойчивой. Бетон, который дороже на 100 долларов за кубический ярд, прочный. Домовладельцам не стоит беспокоиться о том, что земля над бетонным бассейном в дальнейшем сместится.

  10 из 10

  Сожаление о пуле № 10: Вода привлекает насекомых и диких животных

  Комары и водяные клопы тянутся в бассейны, особенно в пик сезона.Скольжение по поверхности бассейна для удаления насекомых помогает, но частое скольжение отнимает много времени и отвлекает от фактического использования бассейна. Другое решение — это выполнение планового технического обслуживания, чтобы предотвратить рост водорослей, которые привлекают и поедают многие насекомые, вдоль стен и ступенек бассейна.

  Водолюбивые дикие животные также могут быть проблемой для домовладельцев с бассейнами на заднем дворе. Такие домовладельцы нередко обнаруживают мертвых животных, плавающих вокруг первым делом утром (после того, как они, возможно, застряли на ночь и утонули).Хотя большинство из них не представляют опасности для здоровья человека, все же существует важный фактор yuck , когда вам нужно выловить тушу животного из своего бассейна, особенно если вы планировали сделать пару кругов перед началом дня.