Построить дома: Строительство домов в современном стиле под ключ – цены и проекты

Строительство деревянных домов под ключ, фото и цены

«Зодчий» занимается строительством домов под ключ с 1992 года. За эти годы мы накопили огромный опыт и стали лидерами на рынке домов из дерева. Выполняем все этапы работ: от заготовки сырья и производства материалов до проектирования и строительства.

Помимо типовых деревянных коттеджей и бань, мы также принимаем заказы на строительство кирпичных домов и коттеджей по индивидуальному проекту, занимаемся реконструкцией и достройкой существующих строений.

Наши преимущества

• Опыт работы на рынке – более 27 лет.
• Представительства и выставочные площадки в Москве и Туле.
• Дилеры в 30 регионах России.
• Сотни тысяч довольных клиентов.
• Собственное производство материалов.
• Опытные бригады строителей.
• Короткие сроки возведения.
• Оплата в кредит, строительство за счет материнского капитала.
• Возможность подобрать земельный участок у наших партнеров на выгодных условиях.

Наши технологии

Наши основные технологии строительства – это клееный брус и каркас.

Клееный брус изготавливается из специально подготовленного дерева. Несколько тонких полос (ламелей) склеиваются между собой, проходят сушку и специальную обработку. Затем в каждом брусе вырезают пазы. Благодаря им можно возводить дома быстро, пазы плотно прилегают друг к другу и не требуют подгонки. Поверхность стен получается гладкой и ровной.

Каркасная технология заключается в том, что стены дома возводят из несущих конструктивных элементов, между которыми укладывают утеплитель. Все элементы собираются непосредственно на участке. Эта технология подходит и для небольших дачных строений, и для коттеджей.

Мечтаете о собственном доме? Думаете о том, как совместить качество, короткий срок возведения и экономичность? Обращайтесь к нам. «Зодчий» знает, как исполнить мечту!

как построить дом за месяц

Люди часто представляют в грезах, как живут в собственном загородном доме. Но это всегда происходит где-то в будущем — не скоро, когда-нибудь потом. В итоге, для многих эта мечта так и остается несбыточной. А ведь в наше время существуют новые технологии, позволяющие быстро и качественно построить даже большие дома. Мы изучили этот вопрос и выделили самые актуальные способы их возведения в сроки от нескольких дней до месяца.

ИЖС или садовые дома: правила

Прежде чем выбрать метод строительства, необходимо разобраться с тем, каким ваш дом будет с точки зрения кадастрового законодательства. В российском Земельном кодексе земля подразделяется на несколько видов в зависимости от назначения и расположения. Физические лица имеют право приобретать два типа земли — участки в населенных пунктах и сельскохозяйственные угодья. Каждый из них должен использоваться под конкретные цели. Строительство дома возможно в любых населенных пунктах, а вот на сельхозземлях разрешена постройка только садовых домиков, причем не во всех случаях. В нашей стране существует четыре аббревиатуры, с которыми обязательно столкнется каждый, кто запланировал приобретение земли под дачу или дом. Это ИЖС, СНТ, ОНТ, ЛПХ. 

СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество) и ОНТ (огородническое некоммерческое товарищество) — организации, создаваемые для развития и обслуживания дачных поселков. Главная разница между ними заключается в том, что на землях СНТ можно построить капитальный дачный дом и оформить его в собственность. А ОНТ предназначено только для огородничества, поэтому возводить там можно лишь хозяйственные постройки без фундамента — сараи, летние домики и кухни. 

В зависимости от юридического статуса земли, на ней действуют ограничения по строительству тех или иных зданий, поэтому законно возвести жилой дом можно не на любом участке

ЛПХ (личное подсобное хозяйство) позволяет вести на участке некоммерческую деятельность по производству сельхозпродукции. Возвести дом на этом участке можно, но только в случае, если он находится в черте населенного пункта и с разрешения местной администрации.

Четвертая аббревиатура — ИЖС — наиболее актуальна для нашей темы. На землях, где разрешено индивидуальное жилищное строительство, можно возводить жилые дома высотой не более трех надземных этажей (или 20 метров), а также гаражи и подсобные постройки. Из-за того, что по закону такой дом обязательно должен быть подключен к коммуникациям, эта форма оптимальна для тех, кто планирует жить в собственном доме постоянно.  

Блочные или каркасные: технологии

Место для жилого объекта выбрано, форма собственности определена, теперь дело за главным — построить сам дом. Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения небольшого жилого здания являются блочные и каркасные. 

Существует еще ряд методов, которые в России пока пользуются меньшей популярностью. У каждого из них есть свои достоинства, недостатки и нюансы в строительстве и эксплуатации. В том числе это касается времени, необходимого для постройки дома.

Пеноблоки. Строительство домов из камня и кирпича в нашей стране, особенно в Сибири, однозначно лидирует, занимая больше половины всего рынка малоэтажных жилых объектов. Обычно для их возведения хватает двух-трех недель, одну из которых занимает производство самих пеноблоков. Их можно получить двумя способами — купить заводские или изготовить прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов.

Пеноблоки, швы между которыми очень тонкие, считаются материалом с хорошей теплоизоляцией. Кроме того, они прочные и негорючие. Дома из этого материала на 10-15 % дешевле каркасных. 

К главным недостаткам блочного метода можно отнести то, что пеноблоки при намокании очень хорошо впитывают влагу. Поэтому поверхность стен нуждается в хорошей защите от воздействий внешней среды: для этого действительно придется выделить дополнительное время и средства.  

Сэндвич-панели. Метод каркасного строительства наиболее распространен в Европе и Америке. Но и в России, в силу своей экономичности, подобное деревянное строительство составляет почти 25% процентов от общего рынка малоэтажных объектов ИЖС. Самой распространенной технологией быстросборного каркасного домостроения является возведение зданий из сэндвич-панелей. 

Эта конструкция состоит из трех слоев — двух цементно-стружечных, металлических или фанерных плит, между которыми находится утеплитель (твердый полистирол, пенополиуретан или минеральная вата). С внешней стороны панели обшиваются сайдингом или облицовываются штукатуркой. Крепятся они чаще всего на деревянный каркас, в России его принято называть канадским. Чуть реже он бывает металлическим или композитным. 

Дом из обшитой сайдингом разновидности сэндвич-панелей — ориентированно-стружечной плиты. Сам материал виден на веранде

Главными преимуществами каркасных домов является низкая стоимость их возведения, простота отделки и легкость конструкций, благодаря которым можно не сооружать массивный фундамент. Несмотря на все это, такие дома рассчитаны на любой сезон и разные температуры: теплоизоляция у них на хорошем уровне. Коттедж из сэндвич-панелей площадью до 500 м² можно построить за три недели. С учетом подготовки и отделки, устроить новоселье в таком доме можно будет уже через пару месяцев. 

Среди главных минусов каркасного метода можно выделить опасность некоторых применяемых материалов для человека. В первую очередь это утеплители, например, вата, которая является источником канцерогенной пыли и горючим материалом. Вредны и смолы, содержащиеся в стружечных плитах.

Альтернативные технологии. Метод строительства дома с помощью легких стальных тонкостенных конструкций (ЛТСК) отчасти похож на вышеописанный каркасный. ЛСТК изготавливают из высокопрочной конструкционной оцинкованной стали с большой коррозионной стойкостью. В сравнении с деревянными, стальные конструкции не подвержены усадке, быстрее собираются и позволяют использовать любые облицовочные материалы. Главный минус метода — в цене: в сравнении с деревянными каркасами, ЛСТК обойдется дороже примерно на 20%. Эта технология давно и активно применяется за рубежом, в России же она пока мало распространена. 

Каркас жилого дома из легких стальных тонкостенных конструкций

Зато в уходящем десятилетии именно российскими учеными была разработана новая технология, актуальная для ИЖС. В ее основе — материал термогран (аналог пеностекла). Особенность этого метода заключается в том, что стена представляет собой полноценную панель из однородного материала с готовой наружной поверхностью под любой вид отделки. Несмотря на тонкость (около 25 сантиметров) и легкость, такие стены прочны. Как и в случае с любым каркасным строительством, из-за легкости материала не нужен громоздкий и дорогой фундамент. Стоимость возведения дома из пеностекла примерно равна цене строительства по методу ЛСТК.

Стены из термограна получаются легкими, прочными и подходят для любой отделки

Но самым быстрым способом построить собственный коттедж является покупка модульного дома. Срок его монтажа составляет всего пару дней, а цена за м² соответсвует стоимости «квадрата» дома из сэндвич-панелей. Несмотря кажущийся несерьезный вид, модульные конструкции рассчитаны даже на самые низкие температуры. В последнее время их активно строят в Сибири, в том числе, в самых холодных ее  регионах — в Якутии и на севере Красноярского края.

К минусам этого метода можно отнести только ограниченную площадь таких конструкций. Сам по себе модульный дом может быть любого размера, но качественно смонтировать у нас могут пока лишь компактные варианты.

Выгоды или проблемы: итоги

Все вышеописанные методы — это лишь базовые, самые популярные технологии быстрого возведения частных домов. У каждого из них есть много различных производных, а новые разработки, претендующие на уникальность, появляются буквально каждый год. Остается главный вопрос: «В чем выгода покупки таких домов, и какие существуют потенциальные риски?» 

Во-первых, всем, кто хочет жизнь в собственном доме, стоит точно определиться в своем желании. Разумеется, нынешние коттеджи на краю городов — это не избушки с водой в колодце и туалетом за огородом. По комфортности они не отличаются или даже выигрывают у самых роскошных городских квартир. В своем доме можно сделать камин, там много подсобных помещений для хранения любых вещей, да и по жилплощади он обычно намного больше. 

Однако, при всех удобствах нерешенной часто остается инфраструктурная проблема. Сходить за покупками из своего дома не станет трудностью. А вот чтобы перекусить или посмотреть кино вне стен своей «крепости», нужно быть готовым каждый раз садиться в машину.

Второй момент — это цена земли. Участки под ИЖС стоят весьма дорого. И вызвано это как раз тем, что, по факту, такой дом находится в пределах городской черты. Соответственно, и цены на землю также исчисляются по городским стандартам.

В общем, построить свой собственный дом быстро — за месяц или даже несколько дней — не проблема. Но сколько это будет стоить зависит уже от конкретного города и его района, а также от технологии строительства, которую вы выберете.  

Как построить дом в ипотеку СберБанка — Недвижимость

Почти 70% россиян мечтают жить в частном доме, свидетельствуют результаты опроса ВЦИОМ. Рассказываем, как получить кредит на строительство дома и земельный участок.

1️⃣ Рассчитайте условия кредита 

Если вы планируете построить жилой дом, вам подойдет ипотека на строительство дома. По этой программе можно одоновременно приобрести землю и получить деньги на строительство. Главное, чтобы земли были предназначены для индивидуального жилищного строительства. 

Подробнее о других программах на строительство дома 

Для расчета ежемесячного платежа, суммы и срока ипотеки воспользуйтесь калькулятором ДомКлик. 

Кредит предоставляется частями по заявлению, вы платите проценты только за использованную сумму. При положительном решении банк одобрит вам максимально возможную сумму кредита.  

Рассчитать кредит

2️⃣ Отправьте заявку в банк 

Если предварительный расчет ипотеки на калькуляторе вас устраивает, нужно получить одобрение этих условий от банка.  

В личном кабинете ДомКлик заполните анкету и загрузите документы, следуя подсказкам сервиса.

Рассмотрение заявки проходит в течение 3 дней, но большинство клиентов получают одобрение в день отправки заявки.

Решение банка вы получите в СМС, по электронной почте и в личном кабинете ДомКлик. 

Подать заявку

3️⃣ Подготовьте документы по строительству

После одобрения заявки на ипотечный кредит у вас будет 3 месяца на дальнейшее оформление документов.

Менеджер банка свяжется с вами, расскажет, какие документы нужно предоставить, и поможет заказать отчет об оценке земельного участка. 

Смета на строительство не требуется — банку достаточно будет получить от вас уведомление о начале строительства. 

Специальных требования у банка к дому нет. Главное, чтобы он был признан жилым, то есть соответствовал санитарным и строительным нормам, а также требованиям пожарной безопасности.

Документы везти в банк не нужно — вы также загружаете их в личном кабинете. На проверку уйдет 2-4 дня.

Посмотреть список документов

4️⃣ Подготовьтесь к сделке

Если строить ваш дом будет организация, подпишите договор подряда. При самостоятельном строительстве этого не потребуется.

Если перед сделкой будет нужен страховой полис, менеджер вас предупредит и поможет всё оформить онлайн.

Подробнее об ипотечном страховании

5️⃣ Подпишите документы

Менеджер заранее обсудит с вами удобное время сделки. 

Подписание кредитной документации проходит за 1 визит в банк. 

6️⃣ Получите первый транш

Для получения денег от банка вам нужно будет зарегистрировать залог на земельный участок, на котором планируется строительство, или любую другую недвижимость. Это обеспечение кредита — своего рода гарантия возврата средств для банка. 

При самостоятельном строительстве вы сможете получить первым траншем до 50% суммы кредита по заявлению после регистрации обеспечения. 

При строительстве подрядчиком вы можете получить по заявлению часть или всю суммы полностью, указанную в договоре подряда, за исключением стоимости чистовой отделки.  

7️⃣ Получите второй и последующие транши 

Для получения 2-го и последующих траншей вам потребуется только заявление на выдачу транша, никаких дополнительных документов, подтверждающих использование предыдущего транша, не требуется.

Срок выдачи траншей — не более 2 лет с даты заключения кредитного договора. По истечении этого срока обязательство банка по выдаче денег досрочно прекращается. 
Вы платите проценты банку только за использованную сумму. 

8️⃣ Подтвердите окончание строительства

Строительство дома нужно завершить в течение 3 лет. Если затянуть сроки, банк может начислить неустойку. 

Когда дом будет построен, банку нужно сообщить о завершении работ и предоставить уведомление о завершении строительства для подтверждения целевого использования кредита. 

Для регистарции права собственности и ипотеки на построенный жилой дом подайте документы в Росреестр.

Также нужно застраховать дом и сделать отчет об оценке стоимости дома и земли — это всё можно заказать онлайн в личном кабинете сопровождения ипотеки на ДомКлик.

9️⃣ Получите снижение ставки по кредиту 

На время строительства, пока физически вашего дома ещё нет, и на него не зарегистрировано право собственности и ипотека, ставка будет на 1% выше.

Если же вы оформили в залог другую недвижимость, надбавки в 1% не будет. 

После подтверждения регистрации ипотеки на построенный дом ваша ставка по ипотеке снизится на 1%. А если в залоге была и другая недвижимость или поручение физлиц, то эти обязательства с вас снимаются. 

Рассчитать кредит на дом 

⚡Построить дом в Московской области, готовые дома под ключ в МО

Идеальное загородное жильё для каждого владельца выглядит по-своему. Одному по душе придется классическая деревянная или кирпичная постройка, другому – современная каркасная. Вне зависимости от предпочтений, можно сказать одно: любой дом будет построен нашей компанией на века, с соблюдением всех технологий и требований СНиПа. У нас можно заказать строительство домов в Москве и Московской области для постоянного комфортного проживания.

Эксклюзивное проектирование загородных домов

Клиенты нашей компании могут выбрать готовый вариант эскиза своего будущего дома, либо воспользоваться услугами нашего дизайнера, который поможет разработать неповторимый проект здания. В процессе его создания будет учтено каждое пожелание заказчика. Коттедж можно дополнить:

• мансардой;
• сауной;
• гаражом;
• сторожевым домиком;
• бассейном.

Проекты загородных домов включают не только возведение коттеджа, но также облагораживание его территории. Мы предлагаем украсить участок аккуратными кирпичными дорожками, зеленым газоном, кустарниками, скульптурами и фонтанами. У нас можно заказать разработку ландшафтного дизайна.

Загородные дома под ключ в Московской области, построенные нашими специалистами, отличаются высоким качеством. Здание возводится с использованием современных стройматериалов и утеплителей. Внутри устанавливается надежная система отопления. Помимо этого, мы предоставляем гарантию на кровельное покрытие, фундамент, несущие и ограждающие конструкции.

Загородный дом: из какого материала построить

Выбор материала и технологии играет ключевую роль в дальнейшей эксплуатации дома. Наша компания предлагает использовать:

• газобетон;
• кирпич;
• дерево (каркасные конструкции).

Несколько материалов вполне могут быть скомбинированы. Это даст возможность сократить время на строительство здания без ущерба для качества и сэкономить средства заказчика. К примеру, возможно сочетание кирпича и газобетона. Первый будет отлично смотреться на фасаде дома, что исключит необходимость траты средств на внешнюю отделку. Второй позволит сделать постройку крепкой и теплой.

Деревянные дома возводятся с использованием собственных материалов компании. Они изготавливаются на производстве, расположенном в области. Это дает заказчику возможность сэкономить на услугах посредников, реализующих материалы с существенной наценкой.

Загородные коттеджи под ключ

Услуга строительства домов под ключ в Московской области пользуется большой популярностью. Нашим клиентам нет нужды вникать в тонкости возведения здания, разбираться в нюансах получения необходимых документов — данная работа полностью ляжет на наши плечи. Мы построим дом с нуля:

• Займемся подготовкой разрешительной проектной документации.
• Согласуем строительство с местной администрацией.
• Проведем комплекс подготовительных строительных мероприятий.
• Поможем купить стройматериалы по выгодным ценам.
• Возведем коробку дома.
• Перекроем и утеплим крышу.
• Выполним внутреннюю и наружную отделку дома.
• Подключим здание к жизненно необходимым коммуникациям.
• Полностью облагородим придомовую территорию.

Построить дом в Московской области с нами очень просто! Заказчику следует лишь определиться с готовым вариантом здания. Мы воплотим в реальность любую дизайнерскую идею.

Во сколько обойдется строительство загородного коттеджа в Московской области

Цена готового дома под ключ в Московской области для наших заказчиков будет самой оптимальной и честной. Она не определяется стоимостью квадратного метра постройки, а рассчитывается индивидуально для каждого заказа.

Сметная стоимость фиксируется в договоре. Она не подлежит изменению в процессе возведения здания.

В цену готовой постройки входит полный перечень расходов на ее возведение, начиная от подготовки документации и заканчивая подключением коммуникаций.

Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение

Коттеджный поселок

Источник: РИАМО
,
Александр Кожохин

Несмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Московской области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты. О том, что нужно знать при строительстве дачи в Подмосковье и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.

Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>

Выбор участка

Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Московской области – выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.

Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка – это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.

При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.

Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, – наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома – для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.

Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровый паспорт земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.

После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в Росреестр Московской области.

Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>

Строительство дома

После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.

Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.

Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию осуществляет Росреестр Московской области.

Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>

Строительство загородных домов под ключ — цены в Московской области

Собственный дом – что может быть лучше? Возможность выбрать место для строительства. Возможность всей семьей принимать участие в проектировании жилища, в котором каждому будет комфортно. Возможность поручить всю тяжелую работу профессионалам. Например, строительной компании «Рам Вилла» — если вы решили строить дом в Москве или Московской области. Мы с радостью воплотим в реальность ваш проект загородного дома или коттеджа. «Рам Вилла» — это малоэтажное строительство загородных домов «под ключ» из газобетона и керамических блоков. Компания находится в г. Москва и готова принять вас в своем офисе по адресу: улица Орджоникидзе, дом 11, строение 11, офис 313.

Итак, вы решили заказать дом «под ключ». Цена – без сомнения, первоочередной вопрос из тех, которые вас интересуют. На нашем сайте вы найдете калькулятор стоимости строительства, который поможет вам сориентироваться в данном вопросе. Разумеется, подобные расчеты нельзя считать окончательными, поскольку после консультации специалистов и осмотра застраиваемого участка наверняка будут внесены коррективы.  Однако примерный уровень цен вам станет понятен.

Строительство домов «под ключ» – услуга, давно востребованная на рынке малоэтажной застройки благодаря своему удобству, скорости и надежности. Компания «Рам Вилла» предлагает заказчику полный цикл строительства, начиная с проектирования и заканчивая чистовыми отделочными работами. Вы можете прийти к нам со своим проектом дома, воспользоваться одним из множества предоставляемых нами типовых проектов либо заказать у нас услугу индивидуального проектирования. На вашем участке будет смонтирована система видеонаблюдения, которая позволит вам в любой момент контролировать процесс строительства в режиме реального времени. Мы предлагаем также все виды отделочных работ и монтаж инженерных систем и коммуникаций, что позволит вам не тратить время и силы на поиск субподрядчиков, заключение дополнительных договоров и осуществление контроля.

Цена строительства домов «под ключ» от компании «Рам Вилла» ниже, чем при самостоятельном выполнении строительных работ, за счет:

✔️ партнерских оптовых скидок на строительные материалы от крупных производственных и торговых предприятий

✔️ использования собственного грузового автопарка и строительной техники;

✔️ наличия всех необходимых инструментов и расходных материалов;

✔️ труда проверенных высококвалифицированных специалистов.

Свяжитесь с нами по телефону или электронной почте, которые указаны на сайте, и мы предложим вам конкурентоспособную цену на любые услуги в сфере малоэтажной застройки.

строительство недорого коттеджа своими руками

В настоящее время малоэтажное частное строительство приобрело огромную популярность среди наших соотечественников. Многие предпочитают крохотным квартирам в городских «муравейниках» собственные дома.

Оригинальный проект дома эконом класса

Этот выбор обуславливается не только предпочтениями граждан, кроме этого, многие не готовы приобретать жильё в многоквартирных домах по цене, за которую можно построить частные или дачные дома, причём большей площади.

Среди основной части населения нашей страны огромной популярностью пользуются проекты дешёвых домов.Жилые постройки такого класса идеально подходят для молодых семей, которые не располагают достаточными финансовыми средствами.

Благодаря тому, что строительный рынок сейчас перенасыщен огромным количеством современных строительных материалов, индивидуальное строительство стало доступней для рядовых граждан.

В этой статье мы попробуем выяснить, из каких материалов сейчас чаще всего строят частные дома, в чём заключаются преимущества и недостатки этих строительных материалов, и как можно сэкономить на строительстве.
Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Планирование строительства

Планирование строительных работ по возведению собственного дома, проект и подсчёт затрат, это то с чего начинается любая стройка. На этом этапе становится понятно, сколько времени займёт возведение дома, какой бюджет необходимо выделить и можно ли какие-то работы сделать своими руками.

Для выбора строительного материала необходимо произвести следующий анализ:

• Сначала необходимо учесть климат в соответствующей местности. От этого будет зависеть толщина несущих стен, подходящий материал, а также необходимость в работах по утеплению;
• Тип грунта на территории участка также должен быть подвергнут анализу.
  Проект фундамента и планировка цокольного этажа бюджетного дома

  Соответствующие исследования позволяют выбрать тип фундамента, глубину его заложения, а также определить, каким образом должна быть устроена гидроизоляция. Профессиональные строители знают, что заложение фундамента, порой, составляет примерно сорок процентов от цены всего строительства, следовательно, неверный выбор способа сооружения основания может существенно увеличить стоимость возведения.

Анализируя те или иные условия на строительном участке можно выяснить, что один и тот же строительный материал может быть идеальным или вовсе не подходить для возведения дома.

Зная, какими особенностями обладают строительные материалы, необходимо подчеркнуть для себя их преимущества и иметь в виду недостатки для того, чтобы подобрать идеальный вариант.

Вернуться к оглавлению

Стоимость строительных работ

Разберём, что помимо выбора строительных материалов может повлиять на стоимость дома:

Схема устройства и конструкция бюджетного каркасного коттеджа

На стоимость будущего дома влияет не только тип используемых материалов, задавшись целью построить дом как можно дешевле, необходимо подходить к вопросу комплексно, обращая внимание на вышеперечисленные составляющие.

Далее мы обсудим, какие типы строительных материалов применяются для частного строительства наиболее часто, выделим их особенности, что позволит выяснить, из чего дешевле всего можно построить дом.

Вернуться к оглавлению

Дерево

Дерево, пожалуй, самый распространённый строительный материал в нашей стране.

Проект и планировка деревянного дома с гаражом и мансардой

Нередко можно встретить деревянные дома из оцилиндрованного бруса, которые простояли около сотни лет, поэтому можно с уверенностью сказать, что при правильном монтаже такие дома прослужат долгое время. Начнём с его преимуществ:

Применение дерева в качестве строительного материала для частных домов в нашей стране обосновано немалым количеством преимуществ, однако, как и у любого материала у дерева есть и недостатки:

Вернуться к оглавлению

Кирпич

Двухэтажные кирпичные дачные дома с мансардой, наравне с деревянными могут побороться за звание самого популярного варианта для частного строительства. Если обратить внимание на то, из чего построены дачные дома в каком-либо посёлке можно выяснить что каждый второй дом сделан именно из того материала.

В чём заключаются преимущества кирпичных блоков, по сравнению с другими материалами, которые делают это материал таким популярным среди застройщиков:

• Прочность кирпичных блоков проверена временем, и можно с уверенностью сказать, что дом из этого материала будет радовать не одно поколение жильцов;
• Кирпич, в отличие от бруса негорючий материал, что исключает опасность его полного уничтожения в случае пожара;
• Нет необходимости в специально защитной обработке кирпичных блоков, потому как кирпич не подвержен гниению.

Проект недорогого дома из кирпича

Разберём и минусы кирпичных блоков:

• Кирпичные дома необходимо дополнительно утеплять;
• Потому как конструкция с мансардой из кирпичных блоков будет обладать очень большим весом, проект дома должен включать мощный фундамент;
• Работа по выкладке кирпичных стен занимает много времени. Кроме этого, эти работы требуют определённых строительных навыков, поэтому едва ли могут быть выполнены своими руками без подготовки.

Вернуться к оглавлению

Пеноблоки

Этот строительный материал гораздо «моложе» представленных выше, однако успел набрать популярность среди строителей благодаря лёгкому весу и удобностью монтажа.

Преимущества пеноблоков:

Недостатки:

Вернуться к оглавлению

Каркасные дома

Каркасные дома или дачи по конструкции представляют собой силовой каркас, который для достижения хороших теплоизоляционных свойств необходимо обшить волокнистым утеплителем. Этот тип домов претендует на звание самого дешёвого. Небольшая теплопроводность стен позволяет таким домам зимой хорошо сохранять тепло. Каркасные дома летом являются отличным местом для того, чтобы укрыться от зноя.

Преимущества:

Обсудим и недостатки, которыми обладают каркасные дома:

Проект бюджетного каркасного дома с мансардой

• Каркасные дома не могут похвастаться большим сроком службы, однако при должном обслуживании радуют владельцев достаточно долго;
• Щитовые дома плохо поглощают вибрации;
• Пожароопасность, которой обладают щитовые конструкции, заставляет использовать огнеупорную обработку домов;
• Потому как стены каркасных домов не обладают должной прочностью, при необходимости повесить на стену какую-либо тяжёлую конструкцию придётся обшить конкретный участок усиливающими элементами.

Вернуться к оглавлению

Недорогие строительные проекты

Многие строительные компании представляют своим клиентам готовые загородные дома, которые имеют привлекательную стоимость и неплохие эксплуатационные характеристики. Существенным фактором стоимости проекта является сложность конструкции, количество этажей, обустройство прилегающих площадок, а так же используемые строительные материалы.

Среди классических материалов чаще всего используется стандартный кирпич, а так же высококачественная древесина. Как правило, проекты домов эконом класса имеют небольшое количество комнат и стандартную внешнюю отделку.

Простой дешёвый проект дома

Важно помнить, что среди готовых проектов наиболее привлекательным внешним видом отличаются постройки из древесины. При выборе именно таких построек, появляется возможность сэкономить на проводку водопровода, электричества и других коммуникаций. Все эти удобства входят в стандартный набор опций, которые стоят значительно дешевле, чем при оформлении индивидуального заказа.

Как сэкономить на проектировании дома

Несмотря на простоту и низкую стоимость коттеджи из бруса отличаются долгим сроком службы и множеством других идеальных характеристик.

Возведение деревянных домов позволяет сэкономить значительную часть финансовых вложений на приобретение и транспортировку строительных материалов.

Древесина, помимо невысокой стоимости, обеспечивает безупречные изоляционные качества конструкции. Древесный каркас отличается повышенной стойкостью к повышенной влажности, частым осадкам, повышенным температурам.

Деревянный вариант постройки недорого деревянного дома

В помещении устанавливается приятный микроклимат с собственным уютом и приятной домашней обстановкой. Деревянные стены сохраняют тепло, контролируя уровень углекислого газа в помещении. Таким образом, дома из клеёного бруса и подобных материалов помогут сэкономить на отоплении дома, особенно в зимнее время года. Помимо всего эти недорогие проекты отличаются первоклассным уровнем экологической чистоты и безопасной эксплуатации.

Вернуться к оглавлению

Советы для строительства дома своими руками

• Решив построить дом своими руками необходимо отдавать себе отчёт о сложности тех или иных работ. Обшить дом сайдингом снаружи или произвести другие отделочные мероприятия можно и самостоятельно, однако самые ответственные этапы строительства лучше всего доверить профессионалам, если есть сомнения в своих силах;

  Проект недорогого дома обшитого cайдингом

• Создавая проект необходимо руководствоваться такими свойствами будущего дома, как долговечность и комфортность. Иначе строительство своими руками приведёт к не желаемым условиям проживания;
• Закупая строительные материалы лучше всего делать это в одном строительном магазине, который, наверняка будет готов предоставить хорошую скидку оптовому покупателю. Также рекомендуется закупать материалы заблаговременно, и следить за всевозможными акциями и скидками;
• Если некоторые работы всё-таки было решено доверить специалистам, то рекомендуется заключать с ними договор, обговорив проект и объём работ. Иначе могут возникнуть спорные ситуации, разрешить которые будет очень сложно. В случае подписания договора можно будет предъявить претензии по поводу некачественного результата и обезопасить себя от мошенничества.
  Проект небольшого домика эконом-класса

  Желательно контролировать подрядчиков, для того чтобы у них не возникло желания сэкономить на некоторых скрытых работах, которые может включать в себя проект строительных работ;

• Составляя проект будущего дома, лучше всего расположить подсобные неотапливаемые помещения по периметру, для того, чтобы обеспечить преграду проникновению холода в дом. Если дом планируется оборудовать отапливаемой мансардой, необходимо обеспечить качественную теплоизоляцию кровли.

новых домов | Поиск Строители и новостройки на продажу

Хватит мечтать.
Постройка.

Постройте дом, который будет таким же уникальным, как и вы.

Купите новое и сэкономьте на будущее вашего ребенка.

Снижение процентной ставки на 1% может сэкономить 70 000 долларов на доме за 400 000 долларов.

Найдите, спроектируйте и купите свой новый дом в Интернете.

Вставать с кровати необязательно.

Источник №1 в Америке для новых домов.

Ищите, просматривайте, настраивайте и покупайте, где бы вы ни находились.

Делайте покупки, совершайте экскурсии и покупайте в Интернете за 5 простых шагов

Мы объединились с ведущими строителями страны, чтобы дать вам интересные инструменты, чтобы купить новый дом, не вставая со стула!

Найдите новый дом, о котором вы мечтаете, с наиболее точным списком новостроек.

Используйте интерактивные и виртуальные инструменты, чтобы представить новые возможности, где бы вы ни находились.

Выберите свой дом, используя инструменты визуализации и параметры виртуального тура. Все онлайн!

Просмотрите свой контракт, найдите кредитора и поставьте цифровую подпись в одном месте — со своего дивана.

Создайте дизайн своего дома в соответствии со своей индивидуальностью с помощью виртуального (или личного) дизайн-центра.

Узнайте, насколько легко это может быть

Узнайте, почему домовладельцы ценят NewHomeSource

Priscilla I.
Tigard, OR.

NewHomeSource обеспечил идеальный переезд!

После того, как я разместил вопрос на NewHomeSource.com, со мной связался строитель Pacific Lifestyle Homes, которого мы в конечном итоге использовали для нашего нового дома. Изначально я связался с Леннаром через ваш веб-сайт, а также получил известие от них, но мы так счастливы, что PLH связались с нами, И оказалось, что они строят недалеко от Портленда, нашей области интересов.Мы не знали о них, пока не получили известие от NewHomeSource.com. Это был отличный ход!

Эдвард К.
Фредерик, Мэриленд.

Единое окно для нового строительства.

Я искал новый дом и нашел NewHomeSource.com, на котором есть богатый контент, все детали нового строительства и полезные статьи для обучения новых и опытных покупателей жилья. NewHomeSource.com помог мне купить мой первый совершенно новый дом во Фредерике, штат Мэриленд. Я благодарен команде NewHomeSource за то, что они собрали все воедино для таких покупателей жилья, как я, и за то, что помогли мне купить дом моей мечты.Я определенно рекомендую домашним покупателям посетить NewHomeSource.com, чтобы начать свое домашнее охотничье путешествие.

Suzanne N.
Henderson, NV

Чрезвычайно полезные инструменты, калькуляторы и информация для разработчиков.

Мы приобрели дом в ноябре 2018 года в Cordera Ranch, сообществе DR Horton с ограничениями по возрасту, в Хендерсоне, штат Невада. Благодаря всем новым веб-сайтам, которые есть в распоряжении потенциальных домовладельцев, NewHomeSource.com был чрезвычайно ценным, помогая нам найти новый строительный дом именно в том районе, который мы хотели.Мы очень ценим информацию, представленную на этом сайте, включая калькулятор ипотечного кредита, информацию о застройщиках и множество других ресурсов, собранных в одном месте. Мы так счастливы, что использовали NewHomeSource.com.

Станьте более умным покупателем жилья

Мы проведем вас через процесс покупки жилья в новостройке. Мы здесь, чтобы ответить на все ваши вопросы, независимо от того, кто вы.

Учебный центр

У нас самая большая коллекция объявлений о новостройках по всей стране:

Что такое дома под строительство? | Chesmar Homes

Опции — у вас, как у покупателя жилья, они есть.Фактически, нигде в мифических рекомендациях по покупке жилья не говорится, что новых домовладельцев необходимо протащить через утомительный процесс поиска уже существующего дома и борьбы за него. Ввод: дома новостройки. Хотя вариант строительства собственного дома может показаться сложным, с правильным строителем дома это не обязательно. Не торопитесь, пока мы более подробно рассмотрим преимущества инвестирования в дом, готовый к постройке, и того, с кем вы можете сотрудничать, чтобы построить дом своей мечты.

Готово, ставить, двигаться

Давайте начнем с основ, ответив: что такое дома, готовые к строительству? Проще говоря, как следует из названия, готовые к строительству дома — это оболочка архитектурных возможностей.Доступен план строительства вашего нового дома — включая начальные и мелкие детали — все, что вам нужно сделать, это настроить его в соответствии с вашими предпочтениями. Это так просто! К моменту завершения проекта у вас будет совершенно новый дом, созданный специально для вас. Вот некоторые из главных преимуществ инвестирования в дом, готовый к постройке:

Персонализация

Строительство дома позволяет вам контролировать практически все аспекты проекта, где все элементы дизайна и материалы свежие и новые.Фактически, индивидуализация — одна из основных причин, по которой домовладельцы предпочитают строить собственные дома. В Chesmar Homes наши готовые к строительству дома доступны во множестве планировок для одной семьи и расположены в процветающих, спроектированных мастерами сообществах в крупных городах Техаса. Потенциальные домовладельцы будут иметь возможность персонализировать свои новые дома в отношении:

• Цвет стены
• Приборы
• План кухни
• Варианты полов
• Светильники

Энергоэффективность

Многие старые дома имеют устаревшие материалы, бытовую технику и арматуру, что приводит к плохо изолированной конструкции, которая часто не соответствует современным стандартам энергоэффективности.Стоимость ремонта этих ранее существовавших домашних элементов может быстро возрасти. Принимая во внимание, что большинство домов, готовых к строительству, уже включают энергоэффективность в концепцию дизайна, обычно с использованием приборов с рейтингом ENERGY STAR® и изоляционных строительных материалов.

Соответствует современным строительным нормам

Возраст, с точки зрения архитектуры, может означать структурное ухудшение. Эти повреждения могут быть незаметны визуально, так как они подкрадываются к ничего не подозревающим домовладельцам в виде дорогостоящего ремонта.Напротив, при строительстве новых домов соблюдаются новейшие нормативные требования, что гарантирует получение выгоды от нового дома, имеющего прочную конструкцию.

Отличие Чесмар

Теперь, чтобы по-настоящему воспользоваться всеми преимуществами инвестиций в дома, готовые к постройке, вам необходимо сотрудничать с надежным строителем. Для нынешних и будущих покупателей жилья в Техасе этим строителем является компания Chesmar. Здесь мы строим дома мечты в ярких сообществах. И мы потратили годы на совершенствование наших процессов, чтобы гарантировать, что вы получите выгоду от оптимизированной сборки, учитывающей ваши интересы.Чтобы узнать больше о наших домах, готовых к строительству и к заселению, свяжитесь с нами сегодня! Мы строим дома в общинах Далласа, Остина, Сан-Антонио и Хьюстона.

Купить новостройки, новостройки и новостройки на продажу

* ПОКУПКА НЕ ТРЕБУЕТСЯ. ДЕЙСТВИТЕЛЬНО ГДЕ ЗАПРЕЩЕНО. Розыгрыш розыгрышей VETERANS UNITED HOME LOANS И REALTOR.COM® New Home for the Holidays $ 200k Veteran Homebuyer Giveaway начинается 01.10.2018 (12:01 по восточному времени) и заканчивается 30.11.2018 (11:59. м., По восточному времени). Открыт для квалифицированных военнослужащих США и ветеранов вооруженных сил США, которые проживают в США и достигли совершеннолетия по месту жительства, будь то 18 лет или старше. Одна запись на человека на разрешенный метод (максимум 5 записей на человека, всего). Приз составляет 200000 долларов США за покупку дома в США или на покупку дома в США, но может облагаться налогом. Приз присуждается случайным розыгрышем. Шансы на выигрыш зависят от количества полученных подходящих заявок.См. Официальные правила , чтобы узнать, как принять участие, подробные сведения о призах, ограничения и другие условия и требования. Спонсор: Mortgage Research Center, LLC, d / b / a Veterans United Home Loans, 1400 Veterans United Drive, Columbia, MO 65203 .

Мы не нашли объявления для:

Посетите наш международный сайт , чтобы найти объявления за пределами США.

Чтобы найти номер объявления MLS , введите символ # перед номером и нажмите поиск

Проверьте орфографию и форматирование:

Проверьте правописание и используйте распространенные форматы местоположения, перечисленные ниже.

Мы не можем найти объявления с неофициальными названиями мест, такими как «Мауи» или «Район залива».

Ничего не соответствует .Пожалуйста, проверьте правописание и попробуйте еще раз.

домов из металла | Металлические домашние наборы

Дом Sweet Steel Home

Поскольку домовладельцы продолжают искать способы строительства доступных по цене новых домов, многие обращаются к строительным комплектам из металла. Последние данные по строительству показывают, что строительство металлических домов увеличилось на 15% по сравнению с традиционным жилищным строительством. Металлические домашние комплекты с меньшими потребностями в техническом обслуживании, настраиваемыми планами этажей и рентабельной площадью в квадратных футах являются популярной альтернативой для нового строительства.

За последние пять лет рост использования металлических зданий в качестве домов позволил Worldwide Steel Buildings создать простую специализированную строительную систему для создания и отделки нового дома. Этот пакет позволяет нашим клиентам — независимо от того, являетесь ли вы домашним мастером или нанимаете подрядчика — быстро и легко построить сборный дом, который не только возводится быстрее, но и стоит меньше на квадратный фут для строительства. Наши индивидуальные комплекты для дома позволяют создавать просторные планы этажей и адаптируемые жилые помещения для поддержки любого образа жизни.Дома из металла — это разумная и экономичная альтернатива традиционному жилищному строительству.

Если вас беспокоит, что стальной дом может показаться холодным или безличным, не волнуйтесь. Жилые помещения стального здания можно настроить так, чтобы они выглядели и ощущались как традиционный дом.

Экономия затрат при строительстве дома со стальным каркасом

Инвестиции в дом из металла от Worldwide Steel Buildings — это экономичное решение по сравнению с традиционным домостроением. В зависимости от того, какая высококачественная отделка сделана, строительный комплект от Worldwide Steel Buildings должен стоить от 70 до 100 долларов за квадратный фут, что значительно дешевле, чем в среднем по стране, которая часто превышает 100 долларов.В домах из металла, построенных по всему миру, используются только высококачественные стальные строительные материалы, которые могут выдерживать самые суровые погодные условия, поэтому вы можете быть уверены в долгосрочной ценности вашего строительного проекта.

Строительные комплекты Worldwide Steel не только дешевле в краткосрочной перспективе, но и намного дешевле в течение всего срока службы дома. Стальные дома менее восприимчивы ко многим проблемам традиционных домов (таким как гниль древесины, заражение вредителями, плесень, плесень или пожар), поэтому они стоят меньше (и требуют меньше усилий) для обслуживания в течение десятилетий.Если вашему металлическому дому требуется какое-то внимание, выходящее за рамки обычного использования? Worldwide Steel Buildings предлагает ограниченную 50-летнюю гарантию на каждое из своих металлических зданий, изготовленных по индивидуальному заказу.

Дополнительные преимущества

• Стальные дома предлагают более низкую стоимость строительства на квадратный фут по сравнению с традиционным домостроением
• Worldwide Steel Buildings может спроектировать ваш новый дом (или вы можете сделать дизайн самостоятельно), предоставив вам индивидуальный стальной каркасный дом с открытой концепцией, который можно закончить так, как вам нравится
• Стальные фасады (включая стальную крышу) имеют меньшие затраты на обслуживание и содержание на квадратный фут
• Возможность повышения страховых ставок благодаря повышенной прочности наших металлических зданий
• Стальные здания могут быть более энергоэффективными, чем обычные конструкции
• Стальные дома легче ремонтировать, что снижает затраты на ремонт

Опыт, которому можно доверять

Worldwide Steel Buildings имеет более чем 30-летний опыт работы в сфере производства металлических конструкций на заказ.Компания Worldwide Steel Buildings, открытая с 1983 года, помогает домовладельцам планировать, проектировать и строить дома на заказ из стали и металла. Благодаря размерам зданий от 576 квадратных футов до более 6000 квадратных футов, Worldwide Steel Buildings может помочь вам создать практически любой дом из металла, о котором вы только можете мечтать. В наши комплекты для дома из металла входит все необходимое для возведения и строительства конструкции, включая фермы, шпильки, гайки и болты, а также все необходимое для строительства вашего нового дома.

Мы можем помочь вам спроектировать ваш индивидуальный экстерьер, чтобы включить любую отделку, которую вы хотите, а также добавить подъезды, навесы, гаражи или даже ангар для самолета.Многие виды отделки домов из стальных конструкций можно использовать с нашим вторичным каркасом на 2-х дюймовых центрах. Можно использовать такие строительные материалы, как лепнина, кирпич, обшивка и многие другие варианты. Мы поставляем листовой металл, а вы можете поставить другие строительные материалы. Worldwide Steel Buildings производит самые прочные и универсальные комплекты для строительства домов из металла, которые может предложить жилищная строительная промышленность.

Мы также являемся экспертами в строительных нормах и правилах, четких требованиях к пролетам и всем прочим мельчайшим деталям, которые иногда отпугивают новичков от использования металлических комплектов для дома.Когда вы работаете с Worldwide Steel Buildings, вы никогда не одиноки. Если у вас возникнет вопрос о планах строительства вашего стального дома, независимо от того, насколько он большой или маленький, мы всегда готовы ответить.

В этом видео показано введение в комплекты стальных жилых домов от Worldwide Steel Buildings. На видео показаны особенности здания, а также процесс строительства

Часто задаваемые вопросы

Может ли Worldwide поставить стальной комплект для дома в моем районе?

Worldwide поставила стальные строительные комплекты во все 50 штатов и несколько других стран.Дома из металлических конструкций спроектированы и изготовлены в соответствии с конкретными местными строительными нормами.

Какова окончательная стоимость строительства стального дома?

На основе средних показателей по стране и в зависимости от того, какая высококачественная отделка включена в ваш комплект стальных конструкций от Worldwide Steel Buildings, стоимость должна варьироваться от 70 до 100 долларов за квадратный фут. Традиционное жилищное строительство часто обходится дороже 100 долларов за квадратный фут. Это делает Worldwide Steel Buildings экономичным решением для жилищного строительства.В это число не входят проезды и тротуары. Только Worldwide поставляет конструкцию.

Предлагает ли Worldwide финансирование своих строительных систем?

Worldwide Steel Buildings сотрудничает с New Century Bank в вопросах финансирования. New Century понимает внутренний рынок стали и может помочь нашим клиентам в финансировании строительства домов из металла.

Узнать больше

Остались вопросы? Посетите нашу страницу часто задаваемых вопросов, чтобы получить дополнительные ответы, или загрузите наше информационное руководство.

Информационное руководство

Начните работу над своим новым домом

Мы знаем, что у вас есть варианты. Позвольте нашей команде специалистов по стальным домам помочь вам спланировать и спроектировать дом вашей следующей мечты или барндоминиум с нуля. Свяжитесь с нами сегодня, позвонив по телефону 800-825-0316 или заполнив контактную форму ниже, чтобы начать работу.

Недавние проекты

Выборка жилых строений

(доступны другие размеры)

Конструкция 30×36 Конструкция 30×60 Конструкция 40×60 Конструкция 50×60 Конструкция

Сведения о столбце

Почему мы больше не можем строить маленькие дома

Вскоре после того, как чикагцы Стефани Ариас и Мигель Агила поженились, их мысли обратились к поиску собственного места.Оба 28-летних американца мексиканского происхождения в первом поколении, которые связали себя узами брака в июле 2018 года, жили со своими родителями и откладывали деньги на первоначальный взнос. Они решили сосредоточить свои поиски на Гумбольдт-парке, исторически пуэрториканском — а теперь быстро облагораживающемся — районе в Вест-Сайде Чикаго, где живет семья Ариаса.

Они не были готовы к шоку от наклеек. Центр Гумбольдта, расположенный на обширной зеленой территории, давшей название району, значительно изменился за последнее десятилетие, поскольку традиционные трехквартирные многоквартирные дома и кирпичные бунгало уступают место проектам кондоминиумов и современным домам на одну семью.Недавно открытый 606-й линейный парк только ускорил сдвиг: Zillow прогнозирует, что к 2021 году средняя стоимость жилья вырастет до 316 000 долларов, что вдвое выше средней цены на жилье в 2012 году.

«Мы начали искать, и было невозможно найти дом в нашем ценовом диапазоне», — говорит Ариас. «И многие из домов здесь были полноценными, с пятью спальнями и тремя ванными комнатами, и я не думаю, что нам когда-либо понадобится что-то настолько большое. Они строят эти красивые дома, но они не для нас ».

Ежемесячная плата и взносы за найденные ими кондоминиумы и таунхаусы тоже были непомерно высокими.Недавно они переехали в съемную квартиру в Гумбольдт-парке и решили сэкономить и еще раз взглянуть на рынок через год и, при необходимости, взглянуть на менее дорогие районы, такие как парк Портидж на северо-западной стороне города. Этого волшебного дома подходящего размера, подходящей цены и в правильном районе просто не существовало.

Большая проблема со строительством небольших домов

Ариас и Агила не единственные, кто не попадает на рынок жилья из-за негабаритных и дорогих домов, и это усложняет потенциальным домовладельцам, особенно новым покупателям, покупку недвижимости.

американских домов раздуваются, поколение за поколением. Средний дом в США составляет примерно 1600 квадратных футов, а новые дома, которые строятся сегодня, занимают еще больше места, примерно 2505 квадратных футов. Согласно исследованию Сони А. Хирт, профессора ландшафтной архитектуры и планирования Университета Джорджии, дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

Дорожный знак в первом из семи запланированных пригородов с названием Левиттаун на Лонг-Айленде, Нью-Йорк, 1947 год. Getty Images

Чтобы объяснить, почему американцы во многих случаях ценят большие дома, Хирт указывает на самые ранние дни британского колониализма в Северной Америке. Европейские поселенцы, которые прибыли в колонии в конце 1600-х годов, оставив свои более многолюдные европейские дома и забрав землю у тех, кто уже здесь жил, видели в Северной Америке землю «пространственной щедрости», — говорит она.

«Если вы посмотрите на сочинения некоторых отцов-основателей, вы уловите это ожидание, что существует американский путь, и часть этой американской мечты — иметь собственное пространство для частного дома», — говорит она.Как она цитирует в своей книге «, район в США», Джон Адамс писал, что, пока его соотечественники живут в менее плотных поселениях, «разбросанных по большим участкам земли», они будут свободны от «заразных болезней безумия и глупости, которые наблюдаются в странах, где большое количество людей живет в маленьких местах ».

Если желание и ожидание огромного личного пространства присутствовали всегда, то модель постоянно увеличивающихся домов действительно взлетела в условиях бурно развивающейся экономики послевоенной эпохи. НАС.федеральная жилищная политика гарантировала ипотечные кредиты (для белых американцев), субсидируя строительство пригородов и более крупных жилых домов. Завершение строительства межгосударственных автомагистралей и реконструкция города соединили пригородные дома с офисами в центре города, что позволило покупателям жить в больших домах вдали от центра города, имея при этом легкую поездку на работу.

Строящиеся сегодня новые дома занимают еще больше места — примерно 2505 квадратных футов. Дома в США примерно на 600-800 футов больше, чем в сопоставимых высокоразвитых странах.

С тех пор, как в середине века количество американских домов увеличилось, среди американских домовладельцев наблюдается «рост ожиданий», — говорит Хирт. Успех был определен снизу вверх, и каждому поколению требовался дом побольше — или, в последнее время, McMansion, — чтобы показать, что они его добились.

«В 30-е годы для высококлассной семьи было совершенно нормально иметь только одну ванную комнату», — говорит Хирт. «Если бы у вас было это в современном доме сегодня, вы бы никогда не смогли его продать».

Проблема в том, что вера в то, что каждый домовладелец должен иметь большой дом и просторный частный двор, окаменела в период быстрого роста и относительно открытая, доступная земля вблизи городских центров.Дженни Шуэц, сотрудник Metropolitan Policy Program, которая пишет о политике землепользования и жилищном строительстве, говорит, что послевоенный бум был возможен только потому, что в местах, где было легко построить, были большие участки дешевой земли. Материалы тоже были дешевле, чем сегодня, поэтому строители сосредоточились на высоко стандартизированном прибыльном продукте (вспомните пригород Левиттауна или одноэтажные бунгало Лос-Анджелеса). Это были квартиры для начинающих на одну семью, идеально подходящие для ветеринаров и их растущих семей, которые могли купить их на субсидируемые ипотечные кредиты GI-Bill.

Строительные материалы и техника на недостроенном фундаменте в Левиттауне. Среднего размера дом в послевоенном районе был намного меньше, чем сегодня. Коллекция изображений LIFE Picture через Гетти

Теперь, после десятилетий строительства домов, основанных на этой модели, не осталось земли для строительства доступного по цене дома на одну семью в районе центра города. А преобладание правил зонирования, которые разрешают строительство отдельно стоящих домов на одну семью на обширных территориях городской Америки, как показал анализ New York Times , создает дефицит в городских кварталах, что способствует росту цен на землю и дома по всему миру.

«Все затраты на строительство дома дороже, чем они были 50 лет назад: земля, дорога, канализация, рабочая сила и инфраструктура», — говорит Шуэц. Кроме того, по данным Национальной ассоциации строителей жилья (NAHB), 24 процента стоимости нового дома в США съедаются нормативными требованиями, сборами за воздействие, налогами и стоимостью задержек.

«Если вы собираетесь строить совершенно новое здание, вы не будете делать голые кости», — добавляет она.«Вы ожидаете покупателей с более высоким бюджетом, которые хотят красивую отделку». Когда историческое бунгало сносят и заменяют большим, квадратным, дорогим современным домом, как в случае с Гумбольдт-парком в Чикаго, это реальная иллюстрация действующей экономики.

Как политика и застройщики, не склонные к риску, удерживают нас от строительства домов меньшего размера

Многие районы находятся в процессе преобразования этого типа, когда более старый и плотный жилой фонд превращается в более крупные дома на одну семью.И сегодняшние строители не создают более плотные и доступные варианты, которые когда-то были отличительной чертой городского развития. Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos в Беркли, штат Калифорния, придумал термин «недостающая середина», чтобы описать эту ситуацию. Это отсылка к более старым, народным стилям жилья, таким как дома из коричневого камня в Бруклине или трехкомнатные квартиры в Чикаго, которые, по его словам, строительная отрасль просто больше не работает, несмотря на спрос на этот тип продукции.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, и они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель», — говорит он. «Мы видим огромный неиспользованный рынок высококачественных небольших блоков, и очень немногие строители видят это».

Согласно отчету Urban Land Institute, сегодня строители строят все меньше и меньше домов из самой маленькой категории. Дома площадью менее 1400 квадратных футов обычно составляют 16 процентов нового строительства в США., но с 1999 года они составляют только 8 процентов нового строительства. За тот же период дома площадью 1800 квадратных футов или меньше составляли всего 22 процента нового строительства, в то время как традиционно они составляли 40 процентов рынка. За последние два десятилетия дома площадью более 2400 квадратных футов, которые в прошлом составляли примерно треть новых домов, теперь составляют половину рынка.

Роберт Дитц, старший вице-президент и главный экономист NAHB, видит, что многие из этих тенденций проявляются в его данных.Например, с 2010 по 2014 год размер среднего дома снова начал расти после рецессии. Он предполагает, что из-за ужесточения кредитного рынка и сложности получения одобрения ипотеки в те годы большинство покупателей, как правило, были богаче и хотели чего-то большего и более существенного. Это когда строительство начального уровня резко пришло в упадок.

«Индустрия разработки по-прежнему считает, что люди хотят большего, они находятся в состоянии отрицания и не хотят менять свою бизнес-модель.”

«Настоящая проблема состоит в том, чтобы найти тех строителей, которые могут построить жилье начального уровня для стереотипной пары или семьи миллениалов в возрасте от 20 до 30 лет», — говорит Дитц. Это более доступное жилье площадью 2000 квадратных футов или меньше. Адам Дакер, старший управляющий директор RCLCO, консалтинговой компании по недвижимости, считает, что это возможно, но строители обычно боятся пробовать новую рискованную бизнес-модель.

«Промышленность предполагает, что прибыль от дома меньшего размера хуже.Вы должны платить архитектору и при этом строить кухню, а когда вы зарабатываете меньше денег на меньшем продукте, это становится двойным экономическим сдерживающим фактором », — говорит Дакер. «Но это не факт, это восприятие. Неужели это такая же стоимость квадратного метра? Может быть, если вы перейдете от продажи дома за 600 000 долларов к дому за 300 000 долларов, есть вещи, которые вам не нужно предоставлять, и появится новый рынок по такой цене ».

Но на фоне увеличения размеров домов в США в последнее время произошел сдвиг назад.Паролек наблюдал такое же медленное изменение потребительского спроса и считает, что действующие силы подтолкнут отрасль к принятию новых решений, которые помогут таким парам, как Ариас и Агила, реализовать свои мечты о владении недвижимостью.

«Мы стали свидетелями огромного сдвига назад в сторону людей, которые хотят жить меньше, будь то по экологическим причинам или [в надежде] на сокращение своего потребления и более устойчивую жизнь», — говорит он. «Многие покупатели готовы поменять размер на удобство ходьбы и городскую жизнь».

Можно по-другому

К сожалению, традиционные методы строительства в США.S. затрудняет создание способов, которые помогут покупателям пойти на этот компромисс. По мнению Паролека, система не позволяет создавать небольшие подразделения и более эффективно использовать ограниченную землю. Существующие правила планирования часто ограничивают строителей, скажем, четырьмя единицами на участке площадью 50 на 100 футов. Это означает, что строители будут максимально увеличивать размер и рентабельность на этом участке, чтобы обеспечить экономию строительных работ, отговаривая их от строительства более мелких единиц, которые, по их мнению, могут предложить доступное жилье потенциальным покупателям.Существуют также сборы, как в виде платы за удар, так и требований к парковке, которые сговариваются с тем, чтобы архитекторы и строители не использовали пространство наиболее эффективным образом, особенно если цель состоит в предоставлении большего, меньшего и более дешевого жилья.

Но все чаще появляются признаки того, что покупатели и некоторые строители хотят чего-то нового. Или, точнее, что-то старое: более плотное, более проходимое, возможно, даже без машин.

Питер Кроули, партнер LandDesign, говорит, что видит больший спрос на рядные дома и таунхаусы, которые создают больше ощущения соседства в городских застройках и спланированных общинами.Недавние проекты LandDesign, такие как застройка Виридиана площадью 300 акров в Северном Арлингтоне, штат Техас, или Вестфорд, 92-акровый, многофункциональный поселок в Апексе, Северная Каролина, сосредоточены на том, что он называет «домами подходящего размера», которые означает строительство пристроенных домов таким образом, чтобы сочетать в себе удобства и зеленые насаждения, и помогает снизить стоимость новых домов в этих застройках. Даже небольшое увеличение плотности населения может привести к тому, что большее количество людей будет делить близлежащие общественные места, увеличивая шансы на социальное взаимодействие.

«Нам нравится идея культуры парадного входа», — говорит он.«Мы думаем об этом как о плотности маскировки. Люди находятся на улице, вовлечены, и мы думаем, что это создает более безопасное сообщество и больше возможностей для социализации ».

Рендеринг того, как будет выглядеть застройка Opticos в Темпе, серия дворовых построек, предназначенных для стимулирования жизни в небольших помещениях и взаимодействия с соседями. Opticos

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Дэн Паролек, архитектор и основатель компании Opticos. Opticos

В Темпе, Аризона, Parolek и Opticos проводят грандиозный эксперимент, который бросает вызов предвзятым представлениям о типичном американском доме и образе жизни. Планируемая застройка под названием Culdesac на 1000 квартир, расположенная рядом со станцией легкорельсового транспорта, будет уделять приоритетное внимание жизни без автомобилей, что приведет к более плотной застройке домов меньшего размера. Единицы будут расположены вокруг общих дворов, отлично подходящих для развития сообщества и взаимодействия, с местными продуктовыми магазинами; доступ к вариантам велопроката и микромобильности, таким как электрические скутеры; а также общественные места для вечеринок и специальных мероприятий.Паролек говорит, что строительство, строительство которого недавно было одобрено городом, свидетельствует о том, как много американцев ищут другой образ жизни.

«В нем нет автомобилей, но лучше сказать, что он богат мобильностью», — говорит Пароек.

Он говорит, что в этом случае всегда хорошо определить, что на самом деле означает «маленький». Здесь решение строить небольшие — единицы от 860 до 1460 квадратных футов, значительно меньше, чем у других строителей на рынке — означает меньше хлопот и лучший доступ к удобствам и транспорту, а также более удобный образ жизни.

«Это не просто мелочь; он продуман и удобен для жизни », — говорит он.

Он также отвечает требованиям растущего сегмента рынка. События, при которых снижается акцент на владении автомобилями и увеличивается плотность населения, особенно за счет использования преимуществ новых правил зонирования, могут сделать меньшее и более доступное жилье не только возможным, но и желательным.

«Растет процент рынка, который хочет быть маленьким», — говорит он. «Каждые пару лет он резко растет. Миллениалы оказывают огромное влияние на это стремление к небольшой жизни, как и люди из поколения бума, которые стареют и стремятся к образу жизни, не зависящему от автомобилей.”

Шуэц соглашается и надеется, что по мере развития разговора о зонировании — когда все больше городов будут следовать примеру таких мест, как Миннеаполис, и уделять приоритетное внимание плотности — изменится и наше социальное восприятие того, как выглядит стартовый дом.

«Учитывая, сколько людей хотят жить в городе и рядом с ним, первый дом действительно должен быть кондоминиумом — это норма, к которой мы должны двигаться», — говорит она. «И учитывая, что наша финансовая система смещена в сторону домов на одну семью, и мы ничего не обновляли с 50-х годов, вероятно, пора сделать и это.”

Хирт говорит, что все больше людей вынуждены изменить наши ожидания в отношении домов и их размеров. Как показал опыт потенциальных покупателей жилья Ариас и Агила в Чикаго, когда строители не хотят и не могут создавать доступные по цене квартиры, которые нужны покупателям, это заставляет многих откладывать свои мечты о собственном доме.

«За десять лет, прошедших после Великой рецессии, культура оказала давление, чтобы изменить эту тенденцию в сторону все больших и больших домов», — говорит она. «Но потребуется 30 или 40 лет, чтобы действительно вызвать культурный сдвиг в этой стране.”

Bickimer Homes | Строитель нового дома в Канзас-Сити, округ Джонсон, KS

Основанная в 1982 году, мы больше, чем просто еще одна строительная компания из Канзас-Сити. Bickimer Homes уже более 35 лет участвует в планировании, развитии и строительстве новых сообществ и домов в столичном районе Большого Канзас-Сити. Как строители домов, мы гордимся тем, что строим в Канзас-Сити новые дома, сочетающие в себе новейшие технологии и конструктивные особенности с процедурами контроля качества, которые выдержат испытание временем.Удовлетворенность клиентов еще больше повышается за счет сертификации Bickimer Energy Star и приверженности исключительной программе обслуживания клиентов. «Строить мечты на прочном фундаменте» — это не просто слоган, это наша миссия.

Новости строительства нового дома в Канзас-Сити:

У нас есть ТРИ полностью меблированных модельных дома в округе Джонсон, штат Канзас, через которые вы можете пройти! У нас также есть ОДИН, который скоро появится! Наш Совершенно новый Jefferson EX находится в The Willows. Это сообщество расположено у 147-й улицы и Пфлумма и питается школами Голубой долины! Это обратный план с 4 кроватями и 3 ванными комнатами.Он открыт для экскурсий ежедневно с 11:00 до 17:00! Наш модельный дом Eastwood Ranch расположен в районе Stonebridge Trails. Это настоящее ранчо с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами на главном этаже. Вам захочется проверить свод собора, который простирается от Кухни до Большой комнаты! Наш новый модельный дом Augusta III в Century Farms только что получил ЗОЛОТОЙ приз на церемонии вручения награды. Этот дом полон ПРОСТРАНСТВА и Функциональности! Обязательно загляните в Оверленд-Парк, штат Канзас!

Хотите сделать шаг сейчас? Позвольте нам помочь вам воплотить ваши цели в жизнь в 2021 году! У нас есть пара новых домов, которые находятся в стадии строительства! У нас также есть несколько участков, доступных для сборки, ИЛИ мы можем построить многое по вашему выбору! Любой из наших поэтажных планов может быть изменен в соответствии с вашими потребностями! Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации о любом из наших доступных домов или планов этажей!

Первый дом во Флориде, напечатанный на 3D-принтере, строится в Таллахасси

«Мы наблюдаем за первым домом, который будет построен во Флориде», — сказал один наблюдатель.»Это уникально».

В Таллахасси появился новый способ строительства домов: в четверг утром в районе Гриффин-Хайтс началось строительство первого во Флориде дома, напечатанного на 3D-принтере.

«Мне приходится щипать себя», — сказала 39-летняя Киндра Лайт, совладелец компании, стоящей за проектом Precision Building and Renovating. «Я не могу поверить, что это действительно происходит».

Вместе со своим мужем Джеймсом Лайтом они оба искали инновационные способы предоставить доступное жилье нуждающимся людям — и именно здесь на помощь приходит «принтер».

После покупки участка земли в районе Гриффин-Хайтс пара обратилась к Printed Farms, стартапу из Флориды, имеющему доступ к строительному 3D-принтеру COBOD датского производителя, чтобы возглавить инновационный проект.

Работы начались в четверг на участке земли на северо-западе Таллахасси и, как ожидается, завершатся к пятнице. Автоматизированный принтер может укладывать до двух футов стены в день.

Слой за слоем дом развивается в виде большого носика, который движется вперед и назад вдоль устройства, похожего на кран, из него вытекает гладкая струя бетонного раствора под названием Laticrete, как зубная паста на щетке.

После завершения первоначального строительства дома с тремя спальнями и двумя ванными комнатами он все еще не будет готов для своего первого владельца, пока в нем не будет установлена ​​мебель, что может занять еще восемь-десять недель.

Дом будет стоить от 175 000 до 200 000 долларов в зависимости от его оценки и доступности среднего дохода в районе, сказал Лайт.

В четверг строительная площадка кипела от волнения, как рабочих, так и зрителей, наблюдающих, как точный желоб проходит по фундаменту.

«Это будущее», — сказал Чейз Миллер, основатель строительной компании Urban Land Co., прилетевший из Огайо, чтобы посмотреть первый день. «У этой технологии так много возможностей, и она действительно может помочь людям».

Миллер сказал, что, поскольку принтер может так быстро строить дома, он станет большим подспорьем при оказании помощи при урагане.