Проект дома создать: Создаем проект дома самостоятельно — БТИ и кадастр.

Проект индивидуального дома. Как разработать проект дома

Проект подготавливается перед началом любого строительства. Неважно будет ли это большой загородный коттедж или скромный по размеру дачный домик, все замыслы и мечты сначала реализуются на бумаге. Благодаря разработке проекта загородного дома довольно точно подсчитывается итоговая стоимость всех материалов и работ, что позволит завершить строительство в запланированные сроки и наслаждаться жизнью в новом доме. 

Содержание:

1. Этапы разработки проекта частного дома
2. Разработка проектов домов и коттеджей
3. На что обратить внимание при разработке индивидуального проекта дома
4. Особенности разработки проекта деревянного дома
5. Программы для разработки проекта дома

На сегодняшний день большое количество фирм предоставляет услуги по расчету индивидуальных проектов или продает уже готовые. Но цены на них очень высоки, и большинство самозастройщиков, пытаясь сэкономить, не придают этому большого значения. Действительно, разработать проект дома можно и самостоятельно, но при этом надо знать, на что именно следует обращать внимание.

Этапы разработки проекта частного дома

Перед началом работы непосредственно над проектом дома, потребуется определиться с назначением дома.

• Будет ли это летняя дача, или же строится основательный дом для круглогодичного проживания.
• Количество жильцов. Просчитывается количество комнат для членов семьи, а также принимаются во внимание и те, кто будет посещать дом наездами.

• Определиться о наличие других построек на участке. Будет ли отдельный гараж и на какое количество машин рассчитан, расположение бани, скважины, септика и прочих объектов, которые влияют на габариты дома и его оптимальное месторасположение на участке.

• На месторасположение дома будет влиять и образ жизни его владельцев. Желая создать уединенную зону отдыха, закрытую от посторонних глаз, дом располагают в начале участка, загораживая им внутренний двор. Или наоборот, сдвигают его вглубь, открывая на обозрение красивый фасад и ухоженный ландшафт.
• Наличие наклона на участке и геодезические исследования также внесут свои коррективы.

Все это учитывается и на основе полученных данных разрабатывает генплан участка. С его помощью получится хорошо сэкономить время и деньги. Ориентируясь по разметке, сразу же подготавливается стоянка для машин, устанавливается септик, бурится скважина и т. д.

Разработка проектов домов и коттеджей

Теперь начинается стадия разработки проекта дома. Уже известны его примерные габариты и расположение на участке.

Создание эскизного проекта

Эскизный проект под силу сделать самостоятельно, и в соответствии с ним профессиональный архитектор делает наброски планировки, пространственных и стилевых решений.

Данные чертежи включают в себя план застройки, кровли и этажей дома. Также отображается внешний вид фасада, продольный и поперечный разрез здания. На нем же отмечается, из каких материалов будет построен дом, конструктивные особенности всех элементов. И уже на основе подробного эскизного проекта создается рабочий, который станет руководством для строителей.

Разработка рабочего проекта жилого дома

Архитектурный этап проектирования

Архитектурный проект один из самых приятных моментов в планировании дома. В нем прорисовывается расположение всех комнат и их размеры, продумываются дополнительные помещения, а также отмечаются места, где будут располагаться окна и двери.

На этой стадии учитывается материал, из которого будет построен дом. От него зависит толщина стен, размеры окон и дверей, наклон крыши. В итоге получается целый комплект чертежей с пояснительными записками. Делать можно все вручную на бумаге или с помощью специально разработанных компьютерных программ. Более подробно о них речь пойдет чуть ниже.

Конструктивный этап проектирования

На этом этапе рассчитываются все элементы дома. Какой применить вид фундамента и насколько его заглубить. Какой сделать «пирог» стен, выбираются межэтажные перекрытия, рассчитывается расположение стропил и наличие дымохода. В итоге создается набор чертежей с конструкцией стен, с планом стропильной системы, межэтажной лестницы, перемычек, балок и т. д. Все материалы должны быть точно просчитаны, чтобы можно было закупить все необходимое количество сразу.

Инженерно-технический проект

Это важный раздел, который не всегда можно встретить на планах зданий, но без него не получится построить качественный дом под ключ. Он включает в себя расчет и проектирование систем канализации, водоснабжения, вентиляционной системы, схемы отопления и электрооборудования.

Данный проект должен содержать в себе поэтапные работы по прокладке коммуникаций необходимых для жизнеобеспечения. В рабочем проекте подробно указывается вся информация о расчетной мощности здания, о разводке электросети и о системе заземления для защиты от молнии. Отдельным разделом заносится установка охранной системы дома.

Дизайн-проект дома

Это завершающий этап проектирования. На нем определяются с цветовой гаммой фасадов, крыши, стен, отделкой внутренних помещений. Желательно продумать еще на стадии проектирования и стилистический дизайн комнат, расположение мебели.

Создание проекта собственными руками для частного застройщика более рационально в том случае, если и все работы по строительству он будет выполнять самостоятельно. Получив на руки проект от архитектора, непрофессионалу будет в нем сложно разобраться и понять в точности все, что там нарисовано.

На что обратить внимание при разработке индивидуального проекта дома

Подходить к проекту следует комплексно, учитывая вся конструктивные и инженерные особенности здания. Чтобы построить дом своей мечты, еще на этапе приобретения земельного участка, необходимо позаботиться о возможности обустройства водопровода, электричества и канализации. Но как бы тщательно ни разрабатывался проект дома, непрофессионал все равно не учтет всех нюансов. И при строительстве неизбежно возникнут моменты, когда придется на ходу переделывать или додумывать отдельные конструктивные элементы.

Современные материалы и доступность информации несколько упрощают работу для частных застройщиков. Так, в сети выложено большое количество бесплатных типовых проектов. Но следует понимать, что качественную работу никто бесплатно не даст на всеобщее пользование. Все эти проекты требуют серьезной доработки или являются неполными.

Вторым вариантом является покупка готового домокомплекта с завода. Он представляет собой пирог из двух панелей OSB плит, а между ними слоя пенопласта. Выбрав определенный проект каркасного дома у завода-изготовителя, его производят с учетом всех дверных и оконных проемов, а за дополнительные деньги, и межкомнатных перегородок.

Заказчику остается только собрать его по прилагаемой инструкции на подобии конструктора. Но в любом случае отправной точкой в разработке любого проекта служит бюджет строительства.

Особенности разработки проекта деревянного дома

При создании проекта рубленого или брусового дома, придется учесть ряд нюансов, которые повлияют на конечный результат:

• брус или бревно для дома, как правило, имеют длину 6 м. При строительстве просторного дома этого зачастую недостаточно и появляется необходимость в состыковке бревен между собой. Сделать это на открытой стене невозможно, поэтому рассчитываются данные стыки на перерубах, которые дополнительно утепляются;
• для обеспечения правильной усадки и жесткости всего дома, стыки размещаются в шахматном порядке в каждом последующем венце бревен. При этом их потребуется распределить по нескольким соседним перерубам;
• способ сборки бревенчатого дома подразумевает только четное количество углов;
• при проектировании принимается во внимание правильное распределение нагрузок на все несущие элементы;
• исходя из изначальной длины материала в 6 м, проект должен создаваться с учетом минимального количества отходов;
• бревенчатые перегородки второго этажа следует размещать только над несущими стенами, во всех остальных случаях они заменяются более легкими столбами из бруса или обрезных досок;
• при мансардном втором этаже,  лестница не должна примыкать к стене, на которую опирается скат крыши.

Программы для разработки проекта дома

Современные программы значительно упрощают задачу по самостоятельному проектированию дома. С их помощью создаются 3D модели, которые можно рассматривать со всех ракурсов приближая или отдаляя. Большинство из них адаптированы для простых пользователей и обходятся бесплатно.  Рассмотрим несколько самых популярных программ.

Пожалуй, самой популярной программой является Google SketchUp. Она наиболее проста в использовании, но при этом многофункциональна.

С ее помощью можно создать 3D проект дома, дизайн интерьера и ландшафтный дизайн. Она содержит множество текстур и очень удобна для проектирования конструкций, которые требуют расчета с точностью до миллиметра. Кроме этого, она абсолютно бесплатна.

Не менее популярна и Arcone. Но работать с ней получится только после освоения обучающего материала. Она позволяет создавать 3D модели домов и внутренних помещений. Она показывает освещение комнаты, соответствующее расположению окон.

Особенно важно для разработки проекта то, что с помощью программы создаются горизонтальные и вертикальные разрезы здания. Лицензионная версия доступна только платно.

Еще одна востребованная программа – это ArchiCAD. Ею пользуются не только любители, но и профессионалы. Это целый набор инструментов для проектирования зданий и дизайна. Она позволяет не только создавать красивые модели, но и вести всю строительно-техническую документацию. Лицензионная версия также не бесплатна.

Подводя итоги, хочется сказать, что разработка проектов строительства домов дело кропотливое и довольно сложное. Эскизную часть можно создать и самостоятельно, но не торопясь и тщательно продумывая и просматривая всевозможные варианты. А вот рабочую часть лучше всего доверить профессионалам. Не обойтись без помощи архитектора и при подготовке проекта для администрации района, для выдачи разрешения на строительство.

Программы для самостоятельного проектирования домов

Проектирование и планирование, это главный этап создания дома. И, если сказать образно, — это объяснение пожеланий исполнителям работ. Выбирая готовый план, мы сознательно создаем не уникальный дом.

Однако, проект или план можно нарисовать, начертить собственноручно, воспользоваться услугой специалиста, например, заказать дома из бруса под ключ недорого в СПб. Имея даже минимальные знания основ работы с компьютером и профильными программами можно самостоятельно, без особых усилий, создать на мониторе проект своего будущего дома. Для этого существуют много специальных приложений. Рассмотрим несколько популярных.

CyberMotion 3D-Designer 13

Профессиональное приложение для анимации и рендеринга трехмерных картинок. Множественные плагины, трафареты и четкие подсказки ко всем элементам помогут неопытному проектировщику создать идеальный план дома. Программа оснащена несколькими редакторами:

• инструмент для создания симметрий в проекте
• тест редактор объемных надписей
• многофункциональный редактор трехмерных картинок
• приложение с инструкциями.

Программа условно бесплатна: ознакомительный период пользования — 1 месяц. Недавно вышла 14 версия CyberMotion, отличающаяся расширенными возможностями и более низкой ценой. Она имеет следующие дополнения:

• иерархическую анимацию
• спецэффекты
• модули реалистичности.

VisiCon

С помощью этой программы можно создать проекты помещений для любых назначений:

• рабочей зоны
• гостевой комнаты
• кухни
• спальни
• детской.

Особая библиотека дополнений приближена к подлинным формам элементов, которые можно расставлять в интерьере помещения. Имеется информация по статистике проекта. Интерфейс программы интуитивно понятен. Программа бесплатная.

Дом 3D

Бесплатная простая программа для создания трехмерной картинки. Здесь есть весь удобный инструментарий для изменения облика мебели, стен, оконных и дверных проемов, для подбора цветовых решений. В программе предусмотрен расширенный языковый пакет.

Total 3D Design Deluxe Home

Узконаправленная небольшая программа для отображения расположения комнат, деталей интерьера, подбора цветовой гаммы. Удобна для детализации помещений, не содержит лишних опций и инструментов, не относящихся к теме работы. Приложение бесплатно.

IKEA планер

Профессиональное приложение для работы в режиме on-line. На всех инструментах нанесен логотип IKEA. Все плагины разработаны специалистами одноименной компании, с которыми можно связываться во время работы с программой и получать детальные консультации. Программа платная.

FloorPlan 3D

Довольно функциональное приложение. Хорошо подойдет для проекта перепланировки дома. Понятный интерфейс и набор профессиональных дополнений помогут любому желающему создать собственный проект. Готовое изображение создается в режиме 3D: вращая картинку, теперь будет легче перепланировать все недочеты. Здесь удобно рассчитывать схему приусадебного участка. Программа требует значительных ресурсов ОС. Здесь есть плагины, работая с которыми можно:

• расставить конструкции мебели и выбрать текстуру
• спланировать освещение
• спланировать лестницу
• рассчитать многоуровневые конструкции
• добавить технические устройства и бытовую технику.

Программа условно бесплатна, с пробным сроком пользования.

Про 100

Приложение хорошо продумано для разработок проекта дома. Имеет плагины дизайна интерьера. Его используют также специалисты. Большой набор инструментов и понятный интуитивно интерфейс будет удобен новичкам при создании проекта. Удобство работы с приложением еще и в том, что все можно выполнять с помощью только одной мышки.

Google Sketchup

Несложная программа для упрощенного проектирования зданий, размещения предметов интерьера. Приложение исполнено в двух версиях: бесплатное и платное. Последнее имеет большую функциональность.

С помощью встроенных плагинов можно создавать проекты не только зданий, но и мебели. Реалистичности картинке придают встроенные заготовки реальных текстур.

Обе версии имеют следующие функции:

• возможность перемещения элементов проекта во всех плоскостях
• эффект объемности букв, возможность создания водяных знаков
• все настройки расположены в нижней части рабочей зоны
• возможность имитирования грунта и растительности
• полная техническая поддержка.

Дополнение к платной версии Lay Out позволит сформировать интерактивную презентацию, внедрив в нее 3D изображения, тексты и фотоснимки.

Подводя итог, заметим — перечень вышеназванного софта, это лишь ничтожная часть обширного разнообразия программ для проектирования. Но, они все имеют много общего, и чтобы более уверенно пользоваться всеми возможностями проектирования, непременно нужно наработать навыки.

Создать проект дома онлайн

Если, в силу определенных обстоятельств, вы приняли решение видоизменить интерьер своего дома, а тем более если предполагается масштабная перепланировка или строительство собственного жилья, то всегда хочется визуально увидеть будущий результат своих дизайнерских идей. Для подобных целей лучше предварительно создать проект дома 3D — это поможет не только определиться со вкусами, но и выявить не состыковки при оформлении дома либо ландшафтного участка, ведь куда проще собрать воедино блуждающие мысли глядя на детализированную проекцию будущего дома, нежели глядя на простые чертежи. На сегодня, архитектурная визуализация — удовольствие не дешевое и услуги профессионального 3D-дизайнера могут влететь в существенную сумму, особенно если есть необходимость проработки виртуального проекта всего будущего дома. Однако за последние несколько лет на рынке программного обеспечения, которое связано с архитектурной визуализацией, ситуация кардинально изменилась и порадовала простых пользователей, позволив приблизиться к видению своей мечты, без профессиональных навыков. Теперь создать проект дома онлайн уже реальность и сегодня, наряду с известными сложными, для обывателя, пакетами трехмерной графики, сейчас появилось множество веб-сервисов, не требующих углубленных знаний по полигональному моделированию и владению сложными настольными программами вроде 3D max. С их помощью возможно полностью создать проект дома 3D, включая приусадебный участок и все придомовые постройки.

Сама работа в данных приложениях интуитивно понятна, проста в освоении и имеет сходство с трехмерным конструктором. Чтобы создать проект дома онлайн, достаточно воспользоваться специальными командами, которые без труда способны воссоздать стены, потолок и предметы интерьера. Иногда даже возможно получить предварительную информацию о сроках строительства, конечно она будет весьма условной, ведь относительно точные прогнозы можно получить лишь обратившись к специалистам. И если вы обладаете уже подобным предварительным проектом, то специалисты и эксперты «Службы Строительных Заказов» всегда готовы уточнить и дополнить проделанную вами работу, мы также можем предложить имеющиеся 3D проекты и восполнить их с учетом ваших конкретных вкусов и предпочтений. Наш штат укомплектован профессиональными кадрами в области 3D визуализации, которые способны значительно упростить вашу работу. Ведь мало иметь красивую модель, важно на ее основе получить количественную и полную статистическую информацию, то есть предполагаемые объемы стройматериалов, кафеля, обоев, краски. Как правило, в будущем подобные реалистичные модели служат отправным инструментом для подготовки рабочей строительной документации, поэтому проконсультироваться со специалистами все же крайне желательно. Самостоятельно создать проект дома 3D конечно возможно, как было сказано раннее и даже если в случае самого процесса проектирования были допущены недочеты либо грубые ошибки, всегда есть возможность внести изменения, вся суть заключается в том, чтобы понять где именно ошибки и недостатки созданного вами проекта. А для этого уже необходима квалификация и опыт в подобной работе и никакая программа этого не заменит.

Поэтому создать проект дома онлайн идея полезная, даже занятная, но заменить полностью специалистов в области архитектуры они неспособны, скорее это способ найти точки соприкосновения с дизайнерами и теми же архитекторами, а также взглянуть со стороны и дать оценку дальнейшему проекту планируемого дома. Пользуясь подобными приложениями, все равно приходиться самостоятельно закладывать расчеты длины, высоты, высчитывать общую массу конструкции дома и эти величины должны браться не с потолка, а тем паче не с общей базы подобных веб сервисов. Подобные расчеты производятся квалифицированными специалистами, которые принимают во внимание не только качества применяемого стройматериала, а и географические условия, климатическую зону, характеристику ландшафта вашего земельного участка. Комплекс подобных мероприятий и дает, в итоге, комфортабельное надежное и долговечное жилье, вне зависимости дом это, коттедж, либо летний одноэтажный домик. Поэтому проработав собственноручно проект, при помощи онлайн сервисов по 3D моделированию, приходите к нам, в компанию «Строим Счастье Здесь» и вместе с нашими специалистами завершите начатое дело.

Как сделать проект дома своими руками

Индивидуальное строительство — процесс длительный и очень сложный, при этом практически невозможный без наличия качественно и грамотно составленного проекта. Так как большая часть людей, которые планируют стать обладателями частного жилья, возводят его самостоятельно, они также пытаются обойтись без помощи специалистов и разрабатывают планы и проекты собственноручно. Как показала статистика, в большинстве случаев они бывают неправильными, и комиссия попросту их не принимает.  Для того чтобы вы в будущем не столкнулись с подобной ситуацией необходимо знать то, как сделать проект дома своими руками правильно, и на что стоит обратить особое внимание во время его создания.

Начальный этап

Готовый коттедж

Прежде всего, вам необходимо иметь четкое представление о том, какой дом вы планируете получить по окончанию строительства. Если ранее вам не приходилось сталкиваться с подобными работами, то постарайтесь изучить как можно больше литературы о создании и строительстве частных домов. Вооружитесь блокнотом и карандашом, так как для того, чтобы создать проект собственного дома, вам в обязательном порядке необходимо будет его нарисовать. Если вы не можете определиться с моделью и формой будущего строения, то просмотрите картинки готовых домов, возможно, что среди них вы найдете именно тот, который вам по вкусу, добавив или убрав некоторые его составляющие элементы. Если вы не любите рисовать и умеете пользоваться компьютерными программами, то сегодня создать проект будущего жилья вы вполне можете с их помощью.

После того как вы определитесь с внешним видом вашего строения, вам необходимо разработать его план. Именно он и является основной частью вашего проекта.

Первый этаж и основание дома

План первого этажа

Начните с того, что просчитайте габариты вашего будущего дома. Для этого вам необходимо учитывать территорию имеющегося у вас участка. Следующее на что стоит обратить внимание — это основные строительные материалы, которые будут использоваться для несущих конструкций. Дело в том, что именно от их веса будет в дальнейшем зависеть используемое вами основание или фундамент.

Основные помещения, которые расположены на первом этаже любого строения это:

1. Прихожая комната, которая может быть совмещена с дополнительным помещением, например кладовой.
2. Кухня, возможно, что вам захочется, чтобы она имела дополнительный выход на летнюю веранду.
3. Центральная комната или гостиная.
4. Спальня в зависимости от ваших личных потребностей может быть не одна.
5. Санитарная комната, которая может быть совмещенной или разделенной.

После того как вы определитесь с количеством и формой ваших будущих комнат, вам стоит грамотно рассчитать их размеры. Все расчеты необходимо производить исходя из той площади, которую ранее вы выделили под застройку.

При нанесении чертежей не стоит забывать и о том, что в зависимости от используемых вами строительных материалов будет варьироваться толщина стен, которые будут играть роль перегородок.

Если вы планируете возводить многоэтажный дом, то план верхних помещений вы сможете подготовить только после того, как окончательно будет готов проект первого этажа, так как именно он является основным.

Фундамент под будущее строение

Фундамент под будущий дом

Для того чтобы определиться с тем, какой фундамент вы станете использовать, вам необходимо не только произвести массу расчетов, но и изучить имеющийся на вашем участке грунт, а также глубину протекания подземных вод. После того, как вы изучите все характеристики вашего участка, вам необходимо будет выбрать то, какой именно фундамент вы станете использовать. После чего произвести все расчеты, которые необходимы.

Основание дома должно быть немного шире вашего строения, а потому при расчете площади дома постарайтесь это учитывать.

Как только вы закончите с основными расчетами, вам стоит подготовить поэтапную смету используемых для строительства материалов, а это:

• несущие конструкции и внутренние перегородки;
• перекрытие, которое просто необходимо при конструировании многоэтажного строения;
• расчет кровли и используемые для нее материалы.

Эскиз фасада

Далее вам необходимо будет подготовить несколько эскизов фасадной части строения со всех сторон. Это необходимо не только для специальных служб, в которые вы понесете проект, но и для вас, так как с их помощью вы сможете полноценно представить всю конструкцию.

По окончанию основного проекта вам также нужно будет подготовить несколько дополнительных планов, которые включают в себя:

• схему проводки электрических систем,
• канализационное оборудование и его подводку к основному строению,
• систему водоснабжения,
• установку отопительных приборов из расчета площади вашего жилого помещения.

Стоит отметить, что и тут кроме рисунков вам понадобятся сметы на используемые материалы. Только после того как все расчеты будут завершены, вам необходимо будет согласовать проект, после чего вы с уверенностью можете приступать к строительству.

Видео

Что следует предусмотреть при создании проекта дома, можно узнать в следующем видеоматериале:

Проектирование индивидуальных домов — Дом-Сервис

ВЫ НАКОНЕЦ-ТО РЕШИЛИСЬ НА СТРОИТЕЛЬСТВО СОБСТВЕННОГО ДОМА? ТОГДА ПРОЕКТИРОВАНИЕ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ДОМОВ ОТ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ  ДОМ-СЕРВИС – ЭТО ИМЕННО ТО, С ЧЕГО ВАМ НЕПРЕМЕННО НУЖНО НАЧАТЬ!

Владеть своим собственным  домом или хотя бы домиком, в наше время, мечтает каждый из нас. И конечно же каждому хочется, чтобы там царила приятная атмосфера, было тепло и уютно. С этим трудно спорить, но, безусловно, важнее понимание того, как построить именно такой дом и с чего начать процесс строительства. Если на этот вопрос вы и ищете ответ, тогда вы нашли то, что искали. Ответ на этот вопрос очевиден, любое строительство необходимо начинать с проектирования. Конечно же, необходима еще кое-какая первичная документация, но об этом подробнее в разделе нашего сайта «С чего начать?» .

Наша компания оказывает услуги по проектированию и строительству домов в Калининградской области. Мы много лет реализуем свою деятельность, и это значит, что знаем все особенности, тонкости и нюансы процесса проектирования и строительства. Проекты частных домов в нашей компании разрабатываются специалистами, имеющими богатый опыт работы, они готовы всегда дать вам ценную консультацию и разработать проект, учитывая все ваши пожелания и особенности мировоззрения, и конечно же, согласуя их с техническими нормами и правилами для строительства индивидуальных домов.

Проекты индивидуальных домов бывают эскизные и рабочие. Подробнее с описанием проектов можно познакомиться по ссылке Виды проектов, но начинать, в любом случае, нужно с эскизного проекта.

Грамотная планировка — основа комфорта любого дома

Планировка — один из важнейших этапов эскизного проектирования дома. Когда нашими специалистами осуществляется разработка проектов домов, наши клиенты вместе с архитектором разрабатывают  планировку, исходя из богатого опыта создания удобных жилых домов, а также обязательно учитываются  пожелания заказчика и всех близких людей, ведь каждый член семьи видит свой  дом и свою комнату по-своему. При проектировании дома необходимо, чтобы в его планировке поучаствовали все члены семьи, которые будут проживать в будущем доме, это даст возможность учесть пожелания всех и жить в комфорте и гармонии.

Внешний вид и дизайн фасада — визитная карточка дома

Внешний облик и  фасад дома — это прежде всего характер хозяина, это одновременно и технология, и искусство, воплощенные в проекте. Фасад дома может отражать один из архитектурных  стилей. Всякий стиль это, прежде всего, выбор заказчика. При помощи опытного архитектора-дизайнера, возможно даже гармоничное сочетание нескольких стилей в одном доме. Профессионально спроектированный и построенный фасад дома, безусловно,  характеризует и хозяина дома. Для нас не существует мелочей, мы тщательнейшим образом продумываем все. Учету подлежат ваш образ жизни, вкусовые предпочтения и пожелания, финансовые возможности и многое другое.

Именно индивидуальная разработка проектов коттеджей, на сегодняшний день, пользуется огромной популярностью, потому, что благодаря ей , можно реализовать любые свои фантазии и создать уникальный собственный дом.

Проекты коттеджей в Калининграде должны разрабатываться только профессионалами своего дела. Если обратиться к дилетантам, можно сильно поплатиться. Не экономьте на своем комфорте, здоровье и безопасности — сделайте выбор в пользу нашей проверенной компании, которую выбирает большое количество жителей Калининградской области.

Воплотить ваши мечты в реальность поможем мы. Мы быстро и профессионально разрабатываем как эскизные проекты домов, так и детальные рабочие проекты домов.

Разработав проект, Вы смело можете положиться на нас в плане строительства вашего дома, в нашей компании работает профессиональная команда строителей, которая в адекватные сроки готова построить ваш дом. Подробнее о строительстве вы можете узнать, перейдя по ссылке Индивидуальное строительство.

Мы работаем для клиента и только на лучший результат. Обратитесь в нашу компанию и убедитесь в этом сами!

Записаться на консультацию к архитектору или сделать заказ на проектирование, можно по указанным на сайте телефонам, 900-202 или 523-646,
либо заполнить форму «сделать заявку» и мы сами перезвоним вам в ближайшее время.

Кто разрабатывает проект загородного дома?. Как создать современный проект загородного дома

Кто разрабатывает проект загородного дома?

Я начал эту книгу с небольшого рассказа о том, кто и как проектировал загородные дома в 1990–е годы. В то время вообще не существовало каких – либо требований к проектировщику. В 2000–е из – за стихийного самостроя предпринималась попытка вернуть загородное строительство в профессиональную область: было введено обязательное согласование архитектурного проекта дома в администрации у главного архитектора.

После того как загородное строительство стало доступнее большинству граждан и приобрело массовый характер, от идеи регулирования окончательно отказались. Все виды работ, связанные со строительством загородных домов, были исключены из списка обязательного сертифицирования проектной и строительной деятельности (об этом говорилось ранее).

Именно поэтому сейчас проект дома может сделать кто угодно, и он при этом не нарушает закон. Выбор подрядчиков был полностью возложен на заказчика, который, при большом желании, может и сам себе сделать проект, а также построить по нему дом. Этот шаг позволил искоренить коррупцию на местном уровне, а также расширить возможности выбора исполнителей. Например, появилась возможность привлекать к возведению дома иностранные компании: финские, немецкие, голландские и даже заокеанские – канадские. Иными словами, появился свободный рынок услуг для населения.

С другой стороны, проявились и минусы. Например, цены на проектные и строительные работы за несколько лет упали. Вместе с ними пострадало и качество. Если раньше «дорого» практически всегда означало «качественно», то сегодня это не всегда так. Привлечение клиентов на свободном конкурирующем рынке обходится недешево, что приводит к снижению себестоимости производства. Кроме того, отсутствие профессиональных требований к участникам рынка позволяет работать некомпетентным людям, умеющим продавать, но не умеющим проектировать и строить.

Например, мое проектное бюро сотрудничает с несколькими владельцами сайтов по продаже проектно – строительных услуг частным клиентам. В свое время они успешно вывели свои сайты на первые позиции в поисковых системах сети Интернет, обладая знаниями в SEO – оптимизации и телефонных продажах. После неумелых попыток сделать проекты домов и возврата денег клиентам они поняли, что без профессионалов на этом рынке все – таки работать нельзя.

В этой части я приведу свою классификацию проектировщиков, с которыми вы можете столкнуться, заказывая проект дома. Надеюсь, эта информация предотвратит множество ошибок. Но для начала я попрошу усвоить простую истину:

Первые объявления, которые вы увидите, и первые предложения сделать ваш проект вы получите от тех, кто умеет хорошо продавать, а не профессионально проектировать.

Поэтому, если необходимо принять решение быстро, лучше внимательно проверить будущего партнера по созданию проекта загородного дома своей мечты. Ниже я приведу классификацию с пояснениями, которую начну с недорогих предложений.

1. Проектировщик – фрилансер. Это завсегдатаи онлайн – бирж в Интернете, например, www.freelance.ru. Специалисты, которые часто имеют высшее образование, которое им не особо помогает, потому что они изначально нацелены на выполнение узкой низкоквалифицированной работы. Знание программ 3Д – визуализации позволяет им сделать красивую обертку в виде фотореалистичных картинок своих проектов на сайте. Как несложно догадаться, цены у них заманчиво низкие. Поэтому в неравной схватке за клиента побеждает тот, кто дальше всего живет от Москвы: украинцы, белорусы, приднестровцы и т. д. Это позволяет им выигрывать тендеры стоимостью, эквивалентной цене продуктов питания.

Плюсы: легко найти, мало стоят.

Минусы: непредсказуемый результат, сложность контроля, вероятность обмана, низкое качество.

Вывод: таким специалистам можно поручать небольшие сопутствующие задачи в проекте, типа 3Д – визуализации, оцифровки схем заказчика, оформления проекта, обсчета материалов и т. д. Главный их минус заключается в том, что они исполнители до мозга костей. Это просто люди, которые что – то делают, но не думают. Если вы обращаетесь к такому проектировщику, готовьтесь руководить всем процессом сами – от выдачи задания до приемки результата. Если вы заказчик, который строит себе дом и прибегает к услугам удаленного проектировщика – фрилансера, готовьтесь к изучению СНиПов и ГОСТов, к тотальному контролю и проверке документации, к координации работы между всеми участниками проекта, а это не менее 3–5 фрилансеров. Трезво оцените свои возможности перед тем, как сделать такой шаг.

2. Руководитель проектов – фрилансер. Это модернизированная версия предыдущего варианта. Разница в том, что на руководителя проекта работают другие фрилансеры. Найти такого продвинутого удаленного проектировщика можно на специализированных ресурсах по проектно – строительной тематике. Этот вариант лучше, потому что всю техническую часть и организацию работы над проектом он берет на себя. Стоят его услуги чуть больше, но зато и риски меньше. Кроме того, наиболее серьезные специалисты такого формата даже заключат с вами удаленный договор, от чего простой фрилансер, скорее всего, откажется.

Плюсы: снижение технических рисков, организованная работа над проектом.

Минусы: низкий уровень художественной проработки, сложность удаленной коммуникации, медленное решение вопросов, отсутствие возможности выезда на участок и встречи с другими участниками процесса создания проекта строительства.

Вывод: такому специалисту уже можно поручить основные технические разделы проекта загородного дома. Если у вас нет особых требований к архитектуре своего будущего жилища, то смело обращайтесь к такому человеку. Конечно, процесс разработки проекта может затянуться из – за длительного внесения переделок в проект или из – за пропаданий проектировщика.

3. Местный проектировщик. Мы все говорим об удаленной работе, а давайте теперь представим ситуацию, когда проектировщика вам советуют знакомые и вы можете встретиться с ним хоть завтра. Что изменится? Во – первых, появится доверие. Во – вторых, возможности проверить такого человека, оценить его уровень. С появлением возможности выезда на объект сразу снимается ряд трудноразрешимых на расстоянии вопросов. Проектировщика можно познакомить со всеми участниками, вплоть до согласующих специалистов. Факт личной встречи дает возможность поговорить «о прекрасном», т. е. о внешнем виде дома. Можно съездить вместе с архитектором в магазин отделочных материалов и подобрать облицовочный камень или клинкерную плитку. Услуги такого специалиста будут оцениваться однозначно выше, чем у фрилансеров. Стоимость будет складываться, в первую очередь, из потраченного на общение с заказчиком времени, выездов и сопровождения реализации проекта.

Плюсы: личное присутствие и возможность встречи, взаимопонимание.

Минусы: востребованный специалист практически всегда занят другой работой, и вам придется ждать своей очереди; низкая скорость работы и невозможность взяться за крупные проекты по причине частого отсутствия квалифицированных помощников.

Вывод: наверное, это оптимальный вариант для проектирования и сопровождения строительства частного дома. В таком формате работают проектировщики разных возрастных и ценовых категорий. Ваш проект может выполнять как студент – архитектор, так и член Союза архитекторов. Но если перед вами стоит задача спроектировать целое родовое поместье или коттеджный поселок, да еще и сроки поджимают, то участия одного проектировщика, пусть даже и с помощниками, будет маловато. Здесь нужен комплексный подход.

4. Архитектурное бюро. Это результат эволюции предыдущего варианта. Когда архитектор делает хорошие проекты для авторитетных заказчиков, он становится востребованным среди потенциальных частных застройщиков. В какой – то момент количество обратившихся за проектами людей превышает физические возможности специалиста, и он собирает команду, снимает офис и регистрирует фирму. Это красивая история, однако на деле большинство проектантов, даже с помощниками, по мышлению остаются фрилансерами из вышеназванного пункта.

Плюсы: вы получаете команду специалистов, уровень технической и архитектурной проработки авторского проекта высокий, потому что команда работает на свое имя; вы получаете принадлежность к элите, обращаясь к известному архитектору, и знаковый загородный дом.

Минусы: высокая стоимость проектных работ, длительные сроки, которых требует высокое качество (на самом деле сроки растягиваются из – за неорганизованной работы), вы не будете автором проекта (раскрученный архитектор всегда ценит свои решения выше пожеланий заказчика – как правило, эти решения высокопрофессиональны и стоят затраченных денег).

Вывод: если вы хотите авторский проект, сделанный мастером, то вам сюда. Построенный дом с большой вероятностью попадет на страницы глянцевых журналов по архитектуре и дизайну – именно так архитекторы покоряют свои «вершины». Приготовьтесь к долгому и местами мучительному процессу создания авторского проекта, во время которого вы станете его полноценным участником и партнером выбранного архитектора.

5. Проектно – строительные компании. В сегменте загородного строительства, как правило, предлагают проектирование в комплексе со строительством. У нас это называется концепцией «под ключ», на Западе – «дизайн энд билд». В этом сегменте есть свои заказчики, которые считают, что надо покупать все в одном месте сразу, а не заказывать услуги в разных местах. Часто компании специализируются на какой – то одной строительной технологии. Такие фирмы способны выполнять полный комплекс услуг, вплоть до интерьерных и ландшафтных работ, строить большое количество объектов одновременно. Проектирование в них рассматривается как несущественная статья расходов, отдаляющая прибыльное строительство. Поэтому на сайтах таких компаний преобладают готовые и часто однообразные типовые решения. Как правило, они не работают с клиентами на отдельных этапах работы, предлагая сделать все «от и до». Имеют все необходимые разрешительные документы для своей деятельности.

Плюсы: наличие готовых проектов (если они устраивают заказчика), отлаженная система проектирования и строительства, гарантии качества, сжатые сроки, наличие всех необходимых специалистов с высокой квалификацией.

Минусы: высокая цена, продуманная система заработка на всем (если вы захотите чуть видоизменить готовое проектное решение, то приготовьтесь заплатить круглую сумму), ограниченность архитектурных решений (ведь цель такой компании – не спроектировать, а именно построить).

Перечислены пять основных участников рынка проектирования загородных домов. Хочу отметить, что они не являются конкурентными, потому что работают в разных ценовых категориях и оказывают различный набор услуг. Эта классификация будет полезна не только частным застройщикам, нуждающимся в проекте, но и проектировщикам, которые стремятся понять свое место на рынке и выбрать нужные пути развития.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

Заказать индивидуальный проект дома, где самые низкие цены на проекты жилых домов

Процесс создания индивидуального проекта дома
 
Прежде чем приступить к разработке проекта индивидуального дома, наш архитектор общается с заказчиком и изучает его предпочтения по дизайну, материалам, цветовой гамме. Далее на основе, полученной информации наш 3D дизайнер приступает к созданию 3Д модели дома. Данные модели мы изготавливаем в 4-5 разных вариантах внешней отделки.
 
На этапе 3D моделировании дома, заказчик может увидеть, как будет выглядеть его дом, какие материалы будут использованы. Т.е. получается по сути до заказа проекта индивидуального проекта дома, вы можете видеть как будет выглядеть ваш дом и вы можете на этом этапе внести любые изменения, чтобы дом получился таким, как вы хотите. Получается, что вы не покупаете «кота в мешке», в виде проектной документации, а вы полноценно понимаете, как будет выглядеть Ваш дом.
 
Кроме того именно благодаря индивидуальному проектированию можно построить дом, уложившись в любой бюджет заказчика начиная от эконом и до элитного строительства, поскольку сейчас существует огромное количество различного строительного материала, цены на которые могут отличаться в несколько раз. Соответственно в проект можно заложить именно те материалы, которые подходят под ваш бюджет.
 
Если Вы не знаете где заказать проект дома, то рекомендуем Вам для наилучшего выбора проектной организации, навести максимум справок. Изучить отзывы, Ютуб канал организации, ведь там наглядно можно посмотреть чем конкретно занимается организация.

 
 
 
 
 
 
Эскизный проект дома (ЭП)
На основе ваших предпочтений и пожеланий вначале разрабатывается эскизный проект дома

В него входят:

1. Планы этажей
2. Фасад со всех сторон дома
3. Поперечные и продольные разрезы
4. Кровельный план
5. 3D визуализация, за отдельную стоимость

Этот этап один из самых важных, так как здесь заказчик может внести основные изменения

Далее…

Архитектурный раздел (АР)

Данная часть проекта является основополагающей, т.к. тут принимаются главные архитектурные решения, учитываются многочисленные Снипы, а также технические, экологические требования и т.д.

Составляются:

1. Общие планы
2. Генеральные
3. Поэтажные
4. Маркировочные

На данном этапе ваш замысел воплощается в инженерные решения

Конструктивный раздел (КР)

Разрабатываются основные конструктивные узлы, происходит расчет нагрузок и несущих способностей. Изготавливаются детальные чертежи узлов и элементов дома.

1. Сечение по фундаменту
2. Схемы армирования
3. Планы перекрытий
4. Кладочные планы
5. Планы стропильной конструкции

Делаются расчеты и составляются детальные чертежи для того, чтоб ваши идеи можно было реализовать.

Инженерные решение (ИР)

В данный раздел входят проекты размещения всех коммуникаций, которые подключаются к дому

1. План системы отопление и вентиляции
2. Канализации и водоснабдения
3. Электроснабжения

100 Проектов дома своими руками до $ 100

Вам не нужен большой бюджет, чтобы придать дому ощутимый заряд энергии. Независимо от того, ищете ли вы функциональные исправления, улучшить внешний вид или просто немного обновить, есть несколько способов дешево и легко обновить свой дом.

100 проектов по благоустройству дома своими руками менее чем за 100 долларов

Редакторы This Old House делятся своими любимыми домашними проектами, которые вы можете реализовать самостоятельно с ограниченным бюджетом.

Добавьте резные кронштейны под барную стойку

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Проверьте склады на предмет викторианской эпохи с патиной, чтобы сделать обеденную зону еще более красивой.

Ориентировочная стоимость: Два кронштейна в стиле королевы Анны высотой 30 дюймов и глубиной 19 дюймов, около 95 долларов

Посадите вечнозеленую ширму

Питомник Мадди Крик

Как это сделать: Установите вечнозеленый экран на северной стороне вашего дома, чтобы блокировать зимний ветер. Arborvitae ‘Green Giant’ может подняться на 3 фута за один год.

Ориентировочная стоимость: 92 $ на двоих; Джексон и Перкинс

Люстра для прачечной

Фото Keller & Keller

Как это сделать: Повесьте люстру в прачечной, чтобы немного изысканности в неожиданном месте.Подвеска Capiz белого цвета с комплектом шнура.

Ориентировочная стоимость: аналогично показанному, 80 долларов США; Мировой рынок

Подключайтесь

Фото любезно предоставлено KnobsandHardware.com

Как это сделать: Прикрепите к стене ряд крючков над кухонной стойкой, чтобы держать наготове кухонные полотенца и мерные чашки.

Ориентировочная стоимость: Полированные хромированные крючки Alno, около 8 долларов за штуку

Сделайте свою раковину двойной нагрузкой

Фото Натана Киркмана

Как это сделать: Установите раковину под столешницу с разделочной доской, чтобы было больше места для приготовления.Измерьте длину и ширину таза, добавляя по ½ дюйма с каждой стороны. Обрежьте кусок мясного блока по размеру лобзиком. Затем сделайте выступ вокруг его нижней стороны, чтобы он опирался на край стойки.

Ориентировочная стоимость: Кленовый блок 18 на 12 дюймов, около 86; Мясник Блок Ко.

Покажите свой дисплей

Фото предоставлено Madison Art Shop

Как это сделать: Разместите телевизор с плоским экраном на настольном мольберте с регулируемыми зажимами.

Ориентировочная стоимость: Настольный мольберт Academy Deluxe, около 80; Художественный магазин Мэдисон

Обои Дверь

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Используйте бумагу и клей, оставшиеся после большой работы, чтобы украсить дверные панели, позволяя перилам и перилам обрамлять украшение. Для плоских дверей нарисуйте форму на обратной стороне бумаги, вырежьте ее и отцентрируйте на двери.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Повесить оттенки из натурального волокна

Фото Бет Сингер

Как это сделать: Используйте оттенки из натурального волокна, чтобы выделить переход между внутренним и внешним помещением и помочь изолировать окна.

Ориентировочная стоимость: Бамбуковая римская штора размером 23 на 72 дюйма, изображена аналогичная, около 26; Цель

Превратите шкаф в домашний офис

Фото Томаса Дж.Рассказ

Как это сделать: Отцепите дверцу и замените подвесные стержни для полок — один глубокий для рабочего стола и два неглубоких сверху для хранения.

Ориентировочная стоимость: Одна полка из белого меламина размером 20 на 24 на дюйма и две полки из белого меламина 12 на 24 на дюйма, металлические штативы и кронштейны для полок, все от Elfa, около 95 долларов; Контейнерный магазин

Превратите верхние шкафы в полки быстрого приготовления

Фото Han-Mei Chiang

Как это сделать: Снимите дверцы на ряду верхних шкафов, затем покрасьте внутреннюю часть для мгновенного открытия стеллажей.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон 100-процентной акриловой краски Elements Zero VOC с моющимся полуглянцевым блеском, около 35 долларов; Калифорния Краски

Создание кубиков в книжном шкафу

Фото Элизабет Уайтинг и доц.

Как это сделать: Вырежьте вертикальные разделители на глубину блока минус ¾ дюйма и закрепите их на месте с помощью клея и финишных гвоздей. Лицевые разделители с накладкой 1×1 заподлицо с фасадами полок.

Ориентировочная стоимость: Один лист фанеры ¾ дюйма и три полосы 1×1, 26 долларов США; Хоум Депо

Установить новый дверной звонок

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Показанная здесь кнопка с подсветкой впечатлит ваших гостей.

Ориентировочная стоимость: Около 70 долларов; Rejuvenation Inc.

Добавить коврик

Фото предоставлено Chilewich

Как это сделать: Отполировать прихожую грязеотталкивающим ковриком, чтобы защитить отделку деревянных полов.

Ориентировочная стоимость: Виниловые коврики Chilewich, стираемые в раковине, около 50 долларов; Ящик и бочка

Поднимите освещение

Фото Вендалла Т. Уэббера

Как это сделать: Подставьте по бокам диван подходящие подвески, чтобы освободить место на торцевых столиках.

Ориентировочная стоимость: Две подвесные лампы Eden с тканевыми абажурами в стиле барабана, около 99 долларов; CB2

Тонизирующая медная фурнитура

Фото любезно предоставлено Constantine’s Wood Center

Как это сделать: Снимите блеск с новых латунных петель и дверных ручек, просто потерев их затемняющим раствором.

Ориентировочная стоимость: Бутылка объемом 8 унций Brass Antiquing Solution, около 7 долларов; Центр дерева Константина

Дисплей дверного проема

Фото Бет Сингер

Как это сделать: Добавьте полку над дверным проемом, покрасьте ее, чтобы она соответствовала отделке, а затем используйте ее для демонстрации керамики.

Ориентировочная стоимость: Полка из красного дуба 1×6 длиной 40 дюймов и два 7-дюймовых кронштейна из классического дуба, около 32 долларов; Роклер

Очистить счетчик

Фото Александры Бандон

Как это сделать: Установите дозатор мыла рядом с кухонным краном, чтобы бутылка с пальмоливом не попадала в поле зрения.

Ориентировочная стоимость: Дозатор мыла / лосьона Beluga Whitehaus из полированного никеля, около 90 долларов; KitchenSource.com

Установка потолочного вентилятора

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Установите потолочный вентилятор в винтажном стиле для рециркуляции теплого воздуха зимой. Чтобы снизить расходы на летнее охлаждение, измените направление вращения лопастей.

Ориентировочная стоимость: 52-дюймовый Energy Star Capri с «потускневшей» отделкой из промасленной бронзы, показано справа, около 90 долларов; Лампы Plus

Украсить лужайку цветами

Фото Карен Буссолини

Как это сделать: Посадите на лужайке массу луковиц с травянистой листвой.Ранневесенние цветы будут готовы к стрижке, когда ваш газон оживет.

Ориентировочная стоимость: 100 луковиц scilla siberica, аналогичных показанным, до 20 долларов США; Джон Шиперс, Инк.

Добавить плавающие полки

Фото Майкла Луппино

Как это сделать: Добавьте плавающие настенные полки вместо книжного шкафа, чтобы освободить ценное пространство на полу. Скрытая фурнитура полок придает им лаконичный и легкий вид.

Ориентировочная стоимость: Деревянная толстая настенная полка длиной 3 фута, около 34 долларов каждая; Западный вяз

Скрыть свой кондиционер

Фото любезно предоставлено ИКЕА

Как это сделать: Спрячьте кондиционер в стене в кухонном шкафу, который можно закрыть, когда устройство не используется. Покрасьте шкаф в тот же цвет, что и ваши стены, чтобы он «исчез», или выберите двери из шпона, имитирующие дорогую встроенную мебель.

Ориентировочная стоимость: Вентиляторный шкаф Akurum 36 на 18 дюймов с дверцами из дубового шпона, около 88 долларов; ИКЕА

Водонепроницаемость детской ванны

Фото Дэвида Хэмсли

Как это сделать: Приклейте резиновую напольную плитку к стене для создания живого водонепроницаемого фартука в детской ванной. Покройте обратную сторону плитки клеем и приклейте их.

Ориентировочная стоимость: BR Плитка с шипами, 20 цветов, около 4 долларов.25 за квадратный фут; ACTiVA Резиновые покрытия

Увеличьте масштаб вашей Windows

Фото Робби Капонетто

Как это сделать: Сделайте маленькие окна больше, повесив шторы на высоте потолка.

Ориентировочная стоимость: Пара 108-дюймовых панельных простыней Brimfield 4-в-1 в графине, около 70 долларов; JCPenney

Покрасьте входную дверь

Фото Марка Ломана

Как это сделать: Нанесите кистью яркий цвет, например насыщенный красный, для более приятного восприятия.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон краски RedSeal Exterior Latex Eggshell House & Trim, около 25 долларов; Пратт и Ламберт

Добавить Vintage Sparkle

Фото Wyatt McSpadden

Как это сделать: Замените обычную дверную ручку дамской комнаты на старинный стеклянный бенгальский огонь. Оставьте ручку, обращенную к коридору, на месте, чтобы она выглядела как единое целое с остальными дверьми.

Ориентировочная стоимость: Многогранная ручка из стекла 1900-х годов с латунным стержнем, подходящим для большинства шпинделей, около 38 долларов; Антикварная фурнитура Лиз

Используйте жалюзи для сортировки почты

Фотография предоставлена ​​Shuttercraft, Inc.

Как это сделать: Закрепить на стене, наклеить буквы и купюры в пазы.

Ориентировочная стоимость: Незавершенные ставни с фиксированными жалюзи из западного красного кедра размером 12 на 41 дюйм, около 91 доллара; Shuttercraft.

Скрыть проводку домашнего офиса

Фото Джоша МакХью

Как это сделать: Проложите проводку за бортовой панелью в коленном отверстии в задней части стола.Прикрепите липучкой панель к блокировке, установленной на задних ножках или по бокам вашего стола, чтобы вы могли снять ее, чтобы получить доступ к розетке.

Ориентировочная стоимость: Лист фанерного борта 4 на 8 футов, около 20 долларов; Лоу

Накрыть потертый Toekick

Фото Кеннета Чена

Как это сделать: Замаскируйте испорченный кухонный носок с помощью полоски ламината из нержавеющей стали.

Ориентировочная стоимость: Накидка для носков высотой 6 дюймов, около 12 долларов за погонный фут.

Разбейте свой рабочий стол

Фото Питера Маргонелли

Как это сделать: Разместите беспорядок на рабочем столе на простой стойке из перфорированной доски.

Ориентировочная стоимость: белая перфорированная стеновая панель размером 4 на 8 футов DPI, около 16 долларов США; Лоу. Органайзер Crawford из 43 частей с крючками, корзинами и банками, около 11 долларов; Оборудование Ace

Покрасьте плиточный фартук

Фото Кейт

Как это сделать: Украсьте темный, устаревший кафельный фартук веселой краской.Потереть поверхность наждачной бумагой и нанести два слоя адгезионной грунтовки. Дать высохнуть и нанести два слоя полуглянцевой краски на масляной основе.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон адгезионной грунтовки и алкидной эмали ProClassic для внутренних работ, около 96 долларов США; Компания Шервин-Вильямс

Укрепите линию крыши с помощью флюгера

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Садитесь на классический сельский ветряк на вершине пика.

Ориентировочная стоимость: Петух из смолы Вердигрис, показанный ниже, около 89 долларов; Завод флюгеров

Кронштейны для декоративных лестниц

Фото Пола Вичелоу

Как это сделать: Обрежьте лестницу декоративными скобами, прикрепленными к внешней стороне стрингера прямо под ступенями.

Ориентировочная стоимость: $ 100 ~

Приглушить свет

Фото Сэма Дизеля Фото

Как это сделать: Установите диммер в столовой, чтобы задавать настроение и экономить энергию.Вы даже можете выбрать цвет, соответствующий цвету вашей стены или отделки.

Ориентировочная стоимость: Диммер Lutron Diva C.L, от 31 доллара США, включая тонированную крышку переключателя; Pro Освещение

Сделайте интерьер ярче

Фото Джейсона Бернхаута

Как это сделать: Выделите внутреннюю часть стеклянного шкафа с помощью кисти жирного оттенка.

Ориентировочная стоимость: Латексная краска Aquarium Blue, 16 долларов за кварту; Бенджамин Мур

Сделайте книжные полки уникальными

Фото Кристины Ларсен

Как это сделать: Сгруппируйте твердые и мягкие обложки отдельно и отсортируйте их по размеру для получения более аккуратного вида.В качестве подставки для книг используйте тяжелые декоративные предметы, такие как каменная чаша или старинная чугунная ножка для ванны.

Ориентировочная стоимость: Утилизированная ножка ванны; около 20 долларов; Компания Old House Parts

Чехол с альпинистами

Фото любезно предоставлено Premier Wood Products

Как это сделать: Прикрепите решетку к внешнему окну, чтобы клематисы могли забраться на нее. Покройте декоративные деревянные кронштейны грунтовкой, затем покрасьте и прикрепите их к стойкам с обеих сторон окна с помощью шурупов.Для верхней части разорвите кусок настила из красного кедра 5 / 4×6 на три полосы, равномерно распределите их по кронштейнам и закрепите винтами с полукруглой головкой.

Ориентировочная стоимость: Две деревянные скобки в викторианском стиле, около 38 долларов; Премьер Вуд Продактс. Дешевая доска, крепеж, консервант и краска — около 42 долларов; Сделай это лучше всего

Доведи его до уровня глаз

Фото Лауры Мосс

Как это сделать: Опустите свое произведение на уровень глаз, примерно 64 дюйма от пола.

Ориентировочная стоимость: Переставьте 17 деталей с помощью подвесного набора OOK Valu-Pak Pro. около 9 долларов; OOK

Ремонт вашего прибора

Фото предоставлено schoolhouselights.com

Как это сделать: Украсьте потолочный светильник в центре дома, заменив обычный белый глобус на красочный школьный оттенок в винтажном стиле.

Ориентировочная стоимость: Опаловый плафон диаметром 10 дюймов с окрашенной синей полосой, около 62 долларов; Schoolhouse Electric Co.

Используйте лестницу как вешалку для полотенец

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Прислоните его к стене и накиньте банные полотенца и мочалки на перекладины. Показанная здесь белая металлическая лестница является новой.

Ориентировочная стоимость: Чтобы усилить характер, попробуйте красочную старинную деревянную лестницу с пятью перекладинами, около 43 долларов; Деревенский сад

Накладка на дверную коробку

Фото Брайана Вандена Бринка

Как это сделать: Постройте мягкую дверную коробку в фойе с помощью декоративной лепнины, чтобы создать более существенное первое впечатление о вашем доме.

Ориентировочная стоимость: Четыре загрунтованных белых молдинга без усов длиной 6 футов и шириной 3¾ дюйма, около 80 долларов США; Реставраторы Ван Дайка

Искусственный пол

Фото Джессики Пейн

Как это сделать: Покрасить потертый виниловый пол, чтобы он выглядел как каменная плитка. Используйте два одинаковых цвета для «камней» и белую краску, чтобы создать искусственные линии затирки. Закройте поверхность тремя слоями полиуретана.

Ориентировочная стоимость: 2 литра латексной краски для крыльца и пола Valspar и 1 литр полиуретана на водной основе Cabot, около 54 долларов; Лоу. Один тюбик Pearl Acrylic Artist Paint объемом 4 унции для «затирки», около 3 долларов; Перламутровая краска

Юбка под раковину

Как это сделать: Оберните раковину на пьедестале юбкой и спрячьте мусорное ведро и туалетные принадлежности внизу. Приклейте ткань к краю раковины с помощью липучки на липучке.

Ориентировочная стоимость: Белая юбка для раковины из хлопка с оборками размером 60 на 32 дюйма, около 60 долларов

Крышка дверных накладок

Фото Нэнси Эндрюс

Как это сделать: Прикрепите накладку к входной двери как традиционный и стильный способ защитить нижнюю часть от потертостей.

Ориентировочная стоимость: 30-дюймовая пластина из цельной латуни, около 64 долларов; Подпись Аппаратное обеспечение

Дверная фурнитура, покрытая лаком

Фото Эрика Пясецкого

Как это сделать: Купите в комиссионном магазине Crock-Pot и наполните его водой и 2 столовыми ложками жидкого стирального порошка. Вставьте петли, ручки и накладки. Нагрейте на средней в течение ночи. К утру краска сойдет с металла.

Ориентировочная стоимость: Примерно 5 долларов за горшок

Установить новые номера домов

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Добавьте привлекательные номера домов, чтобы не пропустить ваш адрес.

Ориентировочная стоимость: Декоративно-прикладное искусство глазурованная керамическая плитка размером 2 на 3 дюйма — 14 долларов каждая; Керамика Pewabic

Украсьте свой столбик Newel

Фото предоставлено Лейлой Грейс

Как это сделать: Украсьте свою ножку резным деревянным навершием для более величественной лестницы.

Ориентировочная стоимость: Antique Ivory Knewl Post Finial, около 86 долларов; Лейла Грейс

Создайте роскошную полку для ванной комнаты

Фото Дома антикварной фурнитуры

Как это сделать: Поддержите мраморный дверной порог шириной 4 дюйма с помощью декоративных металлических скоб.

Ориентировочная стоимость: Порог длиной 36 дюймов, около 28 долларов; в большинстве розничных торговцев напольными покрытиями.Два чугунных кронштейна Mini Pennsylvania Dutch Motif размером 3 на 4 дюйма, около 11 долларов; Дом антикварной техники

Оторвите старый ковер на лестнице

Фото DiLewis

Как это сделать: Отшлифуйте ступени и покрасьте подступенки в белый цвет или проявите творческий подход и нарисуйте узор, похожий на бегунок.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон белой краски, наждачная бумага, шпатлевка для дерева для заполнения отверстий под прихватки, 1 литр морилки и 1 галлон прозрачного полиуретана, около 95 долларов; Лоу

Добавьте витраж в ванну

Фото Деборы Уитлоу-Ллевеллин

Как это сделать: Если вы не можете найти подходящее окно для замены существующего окна, просто повесьте его на цепях перед ним.

Ориентировочная стоимость: Магазин на eBay В торговом центре Bell Antique Mall есть окна в стиле ар-деко, похожие на показанные, по цене от 69 долларов; Ebay

Глянец поверх рамки

Фото Райана Курца

Как это сделать: Отремонтируйте матовую раму зеркала глянцевой краской, чтобы придать ей высококлассный вид.

Ориентировочная стоимость: банка цветной лаковой эмали Mohawk объемом 13 унций, около 6 долларов; Краски и материалы для пруд-бухты

Повышение мобильности

Фото Роджера Дэвиса

Как это сделать: Поставьте ролики на стол, чтобы сделать столовую поверхность двойного назначения и поверхность для приготовления пищи на маленькой кухне.

Ориентировочная стоимость: Четыре поворотных ролика Waxman с тормозами, около 15 долларов США; Лоу

Защитите камин от теплой погоды

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Переоборудовать камин к весне с помощью экрана, сделанного из утилизированной части железной ограды. Возьмите тот, который немного больше, чем отверстие вашей топки, чтобы вы могли прикрепить его к окружению.Добавьте крючки для цветов в горшках.

Ориентировочная стоимость: Одна железная секция шириной 50 дюймов и высотой 36 дюймов с деталью геральдической лилии, около 75 долларов; Архитектурное Спасение Сарасоты. Держатели для цветочных горшков Ace, около 9 долларов каждая; Оборудование Ace

Проливите свет на вашу работу

Фото Колина Смита

Как это сделать: Мгновенно осветляйте столешницы с помощью светодиодной подсветки под шкафом с питанием от аккумулятора.

Ориентировочная стоимость: Четыре блока питания Bell & Howell Mini Power Pods на клейкой основе, около 20 долларов США

Сделайте подсвечники из деревянных шпинделей

Фото Кристины Ларсен

Как это сделать: Используйте лопаточную коронку, чтобы просверлить углубление в вершине свечи. Сгруппируйте палочки разной высоты для потрясающего настольного дисплея.

Ориентировочная стоимость: Два 12-дюймовых и два 7½-дюймовых точеных шпинделя из красного дерева, около 9 долларов; Винтажные изделия из дерева

Создайте чувство единообразия

Фото Стефани Кропман

Как это сделать: Объедините непревзойденную мебель для спальни, покрасив ее в один оттенок.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон экологически чистой акриловой краски Inside Palette, около 45 долларов; YOLO Colorhouse

Создайте аккуратный образ в детской комнате

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Украсьте стены легкими наклейками в виде забавных фигурок животных.

Ориентировочная стоимость: Дизайн слона 22 на 30 дюймов, около 25 долларов; Джейни Мак на Etsy

Сборка настенного дисплея

Как это сделать: Сгруппируйте небольшие оттиски, фотографии и винтажные тарелки и повесьте их вместе, чтобы получилось большое дорогое произведение искусства.Сначала установите дисплей на полу, чтобы ограничить отверстия для гвоздей.

Заполнить трещины в асфальтоукладчике

Фото AMG MEDIAWORKS INC

Как это сделать: Посадите низкорослый тимьян, чтобы предотвратить прорастание сорняков между брусчаткой. Просто посейте семена ранней весной, чтобы они прорастали при повышении температуры.

Ориентировочная стоимость: Пакет на 400 семян, около 2 долларов; Семена цветов Дианы

Кисть на приветственном коврике

Фото Деанны Черновики

Как это сделать: Сделайте этот ковер с ромбовидным узором, как циновку на своей ступеньке, нанеся узор на малярную ленту и используя валик, чтобы нанести цвета на свои места.

Ориентировочная стоимость: 2 литра латексной краски Valspar для крыльца и пола, около 24 долларов; Валшпар

Отключите оборудование вашего острова

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Измените оборудование на кухонном острове, чтобы придать ему вид нестандартной мебели. Оставьте существующие ручки и ручки на шкафах в покое.

Ориентировочная стоимость: Дынная ручка и дынная ручка, около 26 долларов за обе; Антропология

Ослепительные струнные огни

Фото предоставлено «Оранжевый»

Как это сделать: Проведите веревочное освещение вдоль раковины туалетного столика в ванной для мягкого ночного света.

Ориентировочная стоимость: 2-футовая прядь SuperBright, около 8 долларов; ЛАМПЫ ПЛЮС 14 долларов США каждая; Керамика Pewabic

По бокам кровати

Фото Крессиды Паявис

Как это сделать: Постройте настенный прикроватный столик с деревянными карнизами, увенчанными шиферной черепицей.

Ориентировочная стоимость: Два 6-дюймовых дубовых карниза ручной работы из дуба Legacy, около 80 долларов; Реставраторы Ван Дайкса. Утилизированная черепица 7 на 13 дюймов, около 5 долларов; Переработка прошлого — архитектурные остатки

Установка смесителя с крестообразной ручкой

Фото любезно предоставлено vintagetubs.com

Как это сделать: Замените смеситель с крестообразной ручкой, чтобы обогреть ванную. Компактная конструкция с центральным расположением — для раковин с отверстиями на расстоянии 4 дюйма друг от друга — сохраняет пространство на столешнице.

Ориентировочная стоимость: Randolph Morris 4-дюймовый хромированный смеситель для ванной в центре, около 84 долларов; Винтажная ванна и ванна

Crown Your Шкафы

Фото предоставлено Простыми и необычными шкафами на заказ

Как это сделать: Кухонные шкафы высшего качества с молдингом для создания индивидуального вида корпуса. 32 фута короны, чтобы отделать среднюю кухню.

Ориентировочная стоимость: Около 80 долларов; Лоу

Установите новый почтовый ящик у входной двери

Фото предоставлено Кьяссо

Как это сделать: Модель замка, выделенная жирным шрифтом, сделает ваш вход более привлекательным и защитит вашу конфиденциальность.

Ориентировочная стоимость: Приоритетный почтовый ящик красного цвета, около 58 долларов; chiasso

Использование тяговых тяг в качестве подъемников створок

Фото Венделла Т. Уэббера

Как это сделать: Классическая корзина прикручивается к двойным окнам, чтобы на рамах не оставались отпечатки пальцев. Двадцать чугунных декоративных ящиков для мусорных корзин в викторианском стиле украсят 10 окон в комнатах первого этажа, где их будут чаще видеть гости.

Ориентировочная стоимость: Примерно 82 $; Дом антикварной техники

Дайте вашему крыльцу немного места

Фото Хелен Норман

Как это сделать: Покрасьте потолок крыльца в небесно-голубой цвет, чтобы создать ощущение простора.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон краски Behr Premium Plus Ultra Exterior в Ниагарском водопаде, аналогичной показанной, около 36 долларов; behr.com.

Защитите свои углы

Фото предоставлено vandykes.com

Как это сделать: Поместите точеные деревянные угловые молдинги на внешние углы стен фойе, чтобы защитить краску и добавить архитектурные детали.

Ориентировочная стоимость: Традиционная 22-дюймовая угловая защита из вишни, около 15 долларов каждая; Реставраторы Van Dykes

Придайте стене эффект двухцветного сияния

Фото Патрика Ритикангаса

Как это сделать: Оберните полоски или трафарет блестящей глазурью по стене, окрашенной сплошным матовым покрытием.

Ориентировочная стоимость: 1 литр латексной глазури Studio Finishes, около 9 долларов США; Бенджамин Мур

Освободите свою раковину

Фото любезно предоставлено Vintage Tub and Bath

Как это сделать: Повесьте настенную чашку и держатель для зубных щеток в ванной, чтобы освободить место для раковины.

Ориентировочная стоимость: Фарфоровый держатель для зубных щеток и стакана с вогнутым дизайном баннера, хром, около 23 долларов США; Винтажная ванна и ванна

Создайте свое отражение

Фото предоставлено Mirror Mate

Как сделать: Превратите неукрашенное зеркало, обернув его деревянной лепниной.

Ориентировочная стоимость: Простой комплект рамы, состоящий из четырех скошенных профилей Pemaquid Slim с отделкой под состаренный серебристый цвет, зажимов и клея, чтобы скрепить их вместе, и оборудования для его крепления, около 97 долларов; MirrorMate

Сделайте розетку ближе

Фото Грегора Халенда

Как это сделать: Бросьте в напольную розетку, чтобы не натягивать длинные шнуры между настольными лампами и настенными розетками.

Ориентировочная стоимость: Carlon Drop-In Floor Box, около 58 долларов США; tselectronic.com

Помогите гостям быть услышанными

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Украсьте входную дверь красивым молотком.

Ориентировочная стоимость: Бронзовый дверной молоток в колониальном стиле, около 50 долларов; Оборудование для восстановления

Разделяй и властвуй

Фото Чипа Хендерсона

Как это сделать: Установите поручень для стула в спальне и покрасьте стену под безмятежным акцентным цветом.

Ориентировочная стоимость: Достаточно лепнины из красного дуба в колониальном стиле, чтобы обернуть стены комнаты 8 на 10 футов, около 75 долларов; Бэрд Бразерс

Бра по обе стороны от входной двери

Фото Лии Винлуан

Как это сделать: Попробуйте светильники в клетках в стиле сарая, чтобы подчеркнуть традиционный вход, затем прикрутите КЛЛ для наружного освещения, чтобы сэкономить на счетах за электроэнергию.

Ориентировочная стоимость: Два паронепроницаемых светильника из литого алюминия, около 99 долларов.60; Освещение склада

Сквозной

Фото Натана Киркмана

Как это сделать: Соединить две комнаты проходом, вырезанным в ненесущей стене. Обрамить проем 2х4, накрыть гипсокартоном и отделать края угловой отбортовкой.

Ориентировочная стоимость: Пиломатериалы, лист гипсокартона, бусинки и 5-галлонное ведро герметика, чтобы покрыть все это грязью, около 55 долларов; Сделай это лучше всего

Коврик для создания грязевой комнаты

Фото Марка Вайса

Как это сделать: Используйте ковровую плитку с клеевым покрытием.Используйте шесть плиток для бегуна или девять для квадрата. Смешивайте и подбирайте цвета для индивидуального рисунка.

Ориентировочная стоимость: Шесть текстурированных плиток размером 20 на 20 дюймов, около 54 долларов; FLOR

Установить сиденье у окна в нише

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Поддержите ¾-дюймовую фанерную платформу сиденья на подвесных планках 2×6, прикрепленных к боковым и задним стенкам. Чтобы сформировать кубики, приклейте и прибейте две фанерные перегородки.Облицовка блока тополем 1х4.

Ориентировочная стоимость: Материалы для сиденья, аналогичного этому, около 60 $; на лесных складах. Подоконная подушка из микрозамши Gripper Sensations размером 16 на 26 дюймов, около 30 долларов; JCPenney

Сияй в темноте

Фото предоставлено Matterinc

Как это сделать: Сделайте так, чтобы ваш дом было легко найти ночью с помощью светодиодных номеров на солнечных батареях.

Ориентировочная стоимость: Алюминиевые таблички с адресом Matterinc, около 19 долларов каждая; Цель

Добавить потолочный медальон

Фото Вендалла Т. Уэббера

Как это сделать: Выделите подвесной светильник с декоративным эффектом на потолке.

Ориентировочная стоимость: Окрашиваемый 18-дюймовый полиуретановый медальон с цветочно-листовым рисунком, подобным показанному выше, около 57 долларов; Creative Trim

Выключите панель переключения

Фото Eleek Inc.

Как это сделать: Замените пластиковую крышку переключателя в столовой на металлическую с тиснением.

Ориентировочная стоимость: Однокнопочный, бессвинцовый, отделанный оловом Решетчатый переключатель, около 65 долларов США; Элек

Построить деревянную сеялку

Фото Гамильтона Хедрика

Как это сделать: Соберите садовую вазу из оставшихся досок настила и перил.Обрамить коробку балясинами, затем обшить бока и дно обрезными досками. Добавьте пластиковую подкладку, чтобы удержать почву и защитить древесину от гниения.

Ориентировочная стоимость: Квадратный вкладыш, около 15 долларов; Лоу

Создать мгновенную коллекцию

Фото Дэвида Принса

Как это сделать: Массовые подобные предметы — вазы, подсвечники, чаши — и выставление их вместе.Следуйте практическому правилу дизайнера и группируйте предметы в нечетные числа, чтобы внешний вид выглядел более приятным для глаз.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Уменьшить контраст

Фото Колина Смита

Как это сделать: Покрасьте отделку светлее или темнее, чем стены, а не ярко-белым, для более тонкого контраста.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон яичной скорлупы на водной основе от Farrow & Ball дает насыщенный цвет и легкий блеск.Около 99 долларов; Фарроу и Болл

Размытие линий комнаты

Фото предоставлено WorldMart

Как это сделать: Используйте складную ширму в углу небольшой комнаты, чтобы сделать пространство больше, размыв линию стыка стен.

Ориентировочная стоимость: Espresso Shinto Screen, около 99,99 долларов США; Специальное оборудование DHDTV

Пломба для доставки

Фото предоставлено dhdtcspecialtyhardwarestore.ок.

Как это сделать: Вставьте изолированный почтовый ящик, чтобы защитить его от непогоды и приглушить шум.

Ориентировочная стоимость: Изолированный почтовый ящик Draft Dodger из полированного алюминия, около 45 долларов; Специальное оборудование DHDTV

Зеркальная плитка

Фото любезно предоставлено Организуйтесь

Как это сделать: Прикрепите зеркальную плитку к потолку над кухонными шкафами.Отражающая поверхность будет отражать свет по комнате, делая ее больше и ярче.

Ориентировочная стоимость: Двадцать плиток размером 4 на 4 дюйма, отклеиваемых от кожуры, около 10 долларов США; Amazon.com

Повесьте зеркало

Фото любезно предоставлено Bellacor

Как это сделать: Повесьте овальное зеркало наподобие кулона на декоративной цепочке, чтобы элегантно смотреться в ванной, спальне или фойе.

Ориентировочная стоимость: Зеркало овальное безрамное, около 84 $; Bellacor

Замок в стиле

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Вкрутите замки створок в винтажном стиле для плотного прилегания двойных подвесов и предотвращения сквозняков.

Ориентировочная стоимость: Бронзовый оконный замок с бамбуковой створкой, как показано ниже, около 13 долларов; Дом антикварной техники

Акцент на стене

Фото предоставлено Филиппом Джеффрисом

Как это сделать: Создайте акцентную стену в гостиной, оклеив камин или стену дивана травяной тканью.Выберите тот, оттенок которого соответствует цвету окружающей краски.

Ориентировочная стоимость: Двойной рулон восточного текстиля из травяного полотна, около 70 долларов; Креативное покрытие для стен

Цокольные лампы с цветными плафонами

Фото Эллен МакДермотт

Как это сделать: Измените качество света с оттенком, отличным от белого.

Ориентировочная стоимость: Показанный выше плафон Mica среднего размера создает теплое сияние в любой комнате.Около 59 долларов; Керамический сарай

Go Нержавеющая сталь

Фото любезно предоставлено Thomas ‘Liquid Stainless Steel

Как это сделать: Обновите старый холодильник покраской под искусственную нержавеющую сталь.

Ориентировочная стоимость: 1 кварта базового покрытия Thomas Liquid Stainless Steel TM, около 56 долларов США; Жидкая нержавеющая сталь Thomas

Цветочная коробка Boost

Фото Мэри Бет Монтгомери

Как это сделать: Прикрепите цветочные ящики с разноцветными многолетниками к фасадным окнам, чтобы сделать ваш дом более привлекательным.

Ориентировочная стоимость: Окно из кедра 18 дюймов с вкладышем, около 29 долларов; Крючки и решетка. Квартира с цветами, около 10 долларов; в садовых центрах

Побелка из кирпича для внутренней отделки

Фото Эрика Джонсона

Как это сделать: Нанесите кистью на тонированное латексное пятно, протрите и повторяйте, пока не добьетесь желаемого вида.

Ориентировочная стоимость: 1 галлон латексной глазури Studio Finishes, около 23 долларов США; Бенджамин Мур

Встраиваемые провода для электроники

Фотография предоставлена ​​Vanco

Как это сделать: Изогните провода телевизора с плоским экраном, используя утопленную розетку и открытую настенную пластину для прокладки проводов за стеной.

Ориентировочная стоимость: Vanco Rapid Link Power Двойная утопленная розетка для плоского телевизора с настенными панелями Romex и сигнальным кабелем, около 66 долларов; Amazon.com

Дорожка для прихожей из водорослей

Фото Сильвии Мартин

Как это сделать: Раскатайте дорожку из водорослей. Он выдержит интенсивное движение людей и заставит ваш дом пахнуть пляжем.

Ориентировочная стоимость: Полозья для морских водорослей размером 2¼ на 7½ футов, плетеные в форме корзины, около 60 долларов США; Избыток.com

Держите мелкую бытовую технику вне поля зрения

Фото предоставлено Rockler

Как это сделать: Устраните беспорядок на прилавке, установив выдвижной подъемник для бытовой техники в нижнем кухонном шкафу.

Ориентировочная стоимость: Подъемник для тяжелых условий эксплуатации, около 99,99 долларов США; Роклер

Накройте капот плиткой

Фото Джудит Бромли

Как это сделать: Обрежьте деревянную крышку вентиляционного колпака над вашим диапазоном плиткой.

Ориентировочная стоимость: Межкерамические кованые керамические плитки под античный металл размером 6 на 6 дюймов, бронза, около 10 долларов за штуку

Добавьте фартук из нержавеющей стали за плитой

Фото Деборы Уитлоу-Ллевеллин

Как это сделать: Прибейте легкоочищаемую панель к стене или поверх уставшей плитки.

Ориентировочная стоимость: Панель Design 204 с тиснением размером 1½ на 4 фута, около 70 долларов США; Классические потолки

Уберите кровать Фидо с пола

Фото Доминика Ворильона

Как это сделать: Создайте пространство для обхода контента в существующей встроенной.Снимите нижние дверцы шкафа или поместите подушку под сиденье у окна или на нижнюю полку книжного шкафа, как показано ниже.

Ориентировочная стоимость: Ничего

Как начать проект счастливого и успешного дома

Краткое описание процесса проектирования по этапам от начала до выбора подрядчика

ОСОБЕННОСТЬ

1. Большая часть выполнимости происходит на первом собрании и занимает всего час или около того.
2. Осуществимость означает разные вещи для разных людей.В этой статье осуществимость означает, что мы создаем ценность. Это краткая версия, но в ней много ингредиентов.
3. На момент написания статьи для нового строительства типична стоимость 140-200 долларов за квадратный фут. 90–140 $ / кв. Фут — это типично для реконструкции. Отделка и масштаб проекта являются важными факторами в этом диапазоне затрат. Большинство проектов заполнения представляют собой комбинации нового и реконструируемого строительства, но те же цифры применяются пропорционально их площади. Кухни и ванны можно и больше. Если дома в вашем районе продаются по крайней мере по 210–250 долларов за квадратный фут, ваш проект будет иметь ценность, превышающую его стоимость, если идеи зонирования и дизайна сработают.
4. На основе истории затрат прошлых проектов мы можем предсказать приблизительную стоимость вашего проекта, если нам известна ваша площадь в квадратных футах. Мы можем определить площадь в квадратных футах из списка комнат, которые вы, вероятно, имеете в виду. Прогнозируемая стоимость будет очень предварительной, но для нашей цели она достаточно близка, чтобы получить типичную цену для проекта с типичной отделкой.
5. Если вам нужно что-то отличное от среднего, мы можем это учитывать.
6. Зонирование также является важным определяющим фактором. Мы должны проверить это на веб-сайте города, чтобы убедиться, что ваш проект допустим, а неудачи и другие ограничения соответствуют вашим потребностям.
7. После совещания по технико-экономическому обоснованию мы отправим вам двухстраничное предложение по электронной почте. Если вам нравится то, что вы видите, подпишите его, и оно станет нашим контрактом на проектирование.
8. Депозит должен быть внесен, когда мы начнем. Если в то время у нас будет несколько других проектов, мы не сможем начать немедленно. Подписанное предложение займет ваше место в очереди. Обычно ранней весной требуется 3-6 недель назад, а по мере приближения зимних каникул — гораздо меньше.

КОНСТРУКЦИЯ

9. Время разработки зависит от ответов владельца, но исторически сложилось так, что время ответа обычно составляет около 6-8 недель.Если ваш проект превышает 4000 квадратных футов, это может занять больше времени. В этот период мы будем часто общаться.
10. Это зависит от местоположения и типа, но для многих проектов требуется обследование границ, а иногда и отчет о почве. Когда вы решите продолжить и уверены, что вам нужен опрос, рекомендуется начать его как можно скорее. Сюрвейеры обычно доступны в течение 2-3 недель. У Landmarkk есть список, из которого вы можете выбрать. Хотя стоимость варьируется, 1200 долларов — это примерно то, что нужно. Если ваш проект является пристройкой или внутренней реконструкцией, нам необходимо измерить интерьер дома и создать точный существующий план.Неэффективно начинать проект без обследования, если оно необходимо, потому что связь дома с линией собственности и контур дома должны определяться с помощью геодезического оборудования. При необходимости мы можем заказать отчет о почве после начала проекта. Стоимость отчета о почве меньше, чем при обследовании, но для этого требуется больше времени.
11. Мы будем использовать процесс проектирования, чтобы адаптировать проект к вашим потребностям. Как и в любом другом процессе, наши решения начинаются с общих слов и переходят к конкретным.Вместе мы можем поговорить о стоимости, стилях домов, размещении, влиянии соседства, требованиях к зонированию и преимуществах различных типов планов. Если у вас есть бюджет, мы можем внести предварительные корректировки в размер и дизайн дома, чтобы он соответствовал вашим требованиям. Если вы мечтаете о безудержном доме мечты, мы тоже можем это сделать. Наша цель — создать предварительный дизайн на достаточно ранней стадии, чтобы мы могли четко понять ваши потребности.
12. Поскольку он задает направление для проекта, выполнение этого первого шага очень важно.Приведенные ниже домашние задания не подходят для всех, но вы удивитесь, насколько они полезны.
    1. Самое главное, пожалуйста, составьте подробный список желаний комнат. Добавьте примечания об использовании или примерном размере, если это помогает объяснить. Отправьте электронное письмо, как только сможете. Эта информация нужна нам для начала.
    2. Объезжайте окрестности и сфотографируйте понравившиеся дома.
    3. Вы также можете посмотреть Houzz или Pinterest.
    4. Мы обсудим ваш список желаний, и Landmarkk подготовит краткий список областей с комнатами.
13. Из списка желаний мы можем определить общую площадь проекта и некоторые варианты планировки.
    1. Эти варианты чертежей будут графическим представлением вашего списка желаний в практических пределах хорошего дизайна, строительных норм, правил зонирования, существующего участка и бюджета.
    2. Подход, который хорошо работает, — это создание альтернативных схем, которые мы можем сравнивать. Это вызовет дискуссию о плюсах и минусах каждого варианта и быстро приведет вас к предварительному представлению о нашем лучшем дизайне.От 3 до 6 вариантов довольно распространены, но не всегда.
    3. Иногда нужен только один или два варианта, потому что проблема очень проста.
    4. Несмотря на то, что эти рисунки являются предварительными, мы можем вывести много информации. Например, конструкция здания, механическая и электрическая, напрямую связаны с областями, которые мы можем извлечь из предварительного проекта. Таким образом, мы можем назначить предварительную цену за квадратный метр для каждой схемы.
14. Затем мы создадим более точные планы и 3D-варианты, взятые из проекта.
    1. Мы оценим планы на предмет функциональности и соответствия вашему стилю жизни. Усовершенствуйте внутренние помещения, отделку, особенности, стоимость и так далее.
    2. Дополнительно оценим внешний вид дома.
    3. 3d чертежи помогут визуализировать.
15. После нескольких итераций этого процесса у нас будет предварительный проект, показывающий, как дом будет выглядеть и работать.
    1. Наша цель — внешний вид, гармонирующий с окружающей средой и отражающий ваше личное видение того, как должен выглядеть дом.Обычно это включает в себя внешний вид дома и несколько вариантов, чтобы все было правильно. См. Некоторые из прилагаемых примеров трехмерных эскизов и эскизов плана этажа.
    2. Таким же образом мы доработаем внутреннюю планировку и проработаем некоторые детали.
    3. Отделка может сильно отличаться. Сообщите нам, подходит ли наша стандартная спецификация. Это может сильно повлиять на цену.
    4. Если у вас есть более конкретные представления о окнах, механических или внешних, сейчас самое время сообщить нам об этом.
    5. На сайте Landmarkk есть несколько примеров и много типов домов. Пожалуйста, просмотрите его, если вы еще этого не сделали.
    6. В конце концов мы придем к такому результату, когда, уравновесив все потребности, будем довольны результатом. На этом этапе Landmarkk попросит вас отправить одобрение дизайна по электронной почте. По завершении этого этапа проектирования должен быть выставлен следующий счет.
    7. Пожалуйста, не передумывайте после того, как мы завершим этот этап работы.Если вы это сделаете, это повлечет за собой выполнение большого количества дополнительных работ, которые не выполняются по порядку, и вероятно, что стоимость проектирования увеличится.
16. По завершении проектирования или незадолго до этого это помогает привлечь подрядчиков. Это потому, что строительный рынок сейчас переживает сильную инфляцию, и цены очень трудно предсказать. Если на этом этапе мы сможем подписать договор «стоимость плюс», ваша стоимость строительства будет достаточно предсказуемой. Если наш проект не входит в ваши цели, мы можем скорректировать объем работ до тех пор, пока он не будет соответствовать вашим целям.Если нам удастся привлечь двух подрядчиков, они уравновесят друг друга. См. Обсуждение контрактов и подрядчиков в конце этой статьи.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЧЕРТЕЖИ

17. Время, необходимое для предоставления строительных чертежей, зависит от размера и стоимости проекта. Большие и сложные проекты занимали до 12 недель, но обычно 4-6 недель. Нам нужно будет получить доступ к срокам для ваших строительных чертежей в индивидуальном порядке. На этом этапе работы мы общаемся еженедельно по электронной почте, чтобы держать вас в курсе, а также по некоторым подробным вопросам о выборе финиша и тому подобном.
18. После того, как проект будет решен, вам понадобится комплект архитектурных и строительных чертежей. Причины этих рисунков перечислены ниже:
    1. Чтобы точно сообщить строителям все детали вашего проекта. Это намного больше, чем вы можете себе представить.
    2. Если мы предлагаем проект более чем одному строителю, очень важно, чтобы они дали нам ценовое предложение на одно и то же.
    3. Для получения разрешения на строительство.
19. Дополнительные электрические / машиностроительные чертежи не требуются для получения разрешений на проживание (для большинства мест), но иногда необходимы для дополнения архитектурных чертежей. Структурные чертежи обязательны. Большинство владельцев предпочитают создавать собственные интерьеры, но Landmarkk обычно предлагает интерьерную тему, соответствующую архитектурному стилю.
    1. Строительный. Если дом не является структурно сложным, Landmarkk обычно выполняет эти проектные работы и включает их в первоначальное предложение.Если инженер становится необходимым из-за сложности, о которой никто из нас не знал вначале, мы можем разделить эту добавленную стоимость.
    2. Электрооборудование. Для ценообразования и совместимости дизайна мы можем добавить на чертежи варианты освещения / местоположения. Другая возможность — расположение переключателей и розеток. Потребность в этой дополнительной информации варьируется для каждого проекта, поэтому мы должны обсудить ее в самом начале. Подрядчик может основывать электрическое проектирование на строительном кодексе, а владелец может покупать отдельные осветительные приборы отдельно.Это сэкономит время на согласование, но может не сэкономить деньги. Если электрическая конструкция не является сложной, инженер-электрик не требуется, поскольку электрические подрядчики могут указать стоимость этой информации в своем предложении.
    3. Механический. Эти чертежи иногда полезны для целей проектирования и ценообразования, но не требуются, поскольку большинство подрядчиков по ремонту жилых помещений предоставляют услуги на основе проектирования / строительства. В рамках окончательной схемы мы можем обсудить механические варианты. Наиболее типичный вариант — принудительный воздух, но возможны и другие варианты.Landmarkk спроектирует проект, чтобы оставить место для механического оборудования, воздуховодов и трубопроводов.
    4. Тема интерьера является частью предварительного проектирования, но обычно уточняется на строительных чертежах. Такие детали, как цвет краски и компоненты корпуса, не включены.
    5. И снова на сайте Landmarkk есть примеры наших строительных чертежей.
    6. После завершения строительных чертежей и подачи чертежей в строительный отдел, оставшаяся плата подлежит оплате.

ВЫБОР СТРОИТЕЛЯ — УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ

20. Есть два типа строительных контрактов.
    1. Cost plus — Этот тип контракта предпочитают очень хорошие подрядчики и очень опытные владельцы. Это становится все более типичным для строителей-новичков по причинам, указанным выше в разделе «дизайн». Стоимость проекта определяется суммой счетов подрядчиков плюс процент за управление. В целом этот контракт обеспечивает более качественное строительство по несколько более высокой, но очень предсказуемой цене.Если мы сможем выбрать из двух подрядчиков, которые достаточно заинтересованы, чтобы дать нам хорошо продуманную цену, тогда у вас будет два мнения, что даже лучше. Чтобы получить такой вид ценообразования в будущем, нам нужно будет подписать контракт с подрядчиком. Если вас интересует этот тип контракта, мы должны обсудить его дальше, потому что существует множество вариантов.
    2. Торги — этот тип контракта гораздо более типичен для медленных строительных площадок. Подрядчики предоставляют паушальные цены на строительство, указанное на чертежах.Общая цена корректируется в ходе реализации проекта в связи со сменой собственника и открытием существующих условий строительства, которые не были видны во время торгов.
    3. Landmarkk предусматривает небольшое количество времени в контракте на проектирование для вопросов о торгах и распространения чертежей. Landmarkk также может выступать в качестве адвоката владельца по таким вопросам, как оценка предложений, посещение объектов во время строительства для выявления неожиданностей, посредничество в изменении заказа, проверка чертежей магазина, выбор материалов и рассмотрение заявки на оплату.Будь то контракт «цена плюс» или контракт на торги, цены могут не соответствовать вашему диапазону. Работая с подрядчиками, Landmarkk может предложить способы снизить или повысить стоимость вашего проекта.
21. Более подробная информация о процессе торгов — пока чертежи рассматриваются в строительном отделе, мы распространяем их (в формате pdf) строителям для участия в торгах субподрядчиками.
    1. В настоящее время Landmarkk имеет список из 12 или более генеральных подрядчиков, заинтересованных в наших проектах.Причина того, что их так много, заключается в том, что не все из них доступны в любой момент времени. Все считаются способными и честными, но со временем все меняется, и в конечном итоге владелец несет полную ответственность за выбор подходящего варианта, проводя собеседование с квалифицированными строителями, представленными Landmarkk. Если у вас есть подрядчики, которых вы хотели бы рассмотреть, я с радостью добавлю их в список. У меня есть несколько добавленных таким образом.
    2. В процессе рассмотрения разрешения генеральные подрядчики раздают чертежи своим любимым субподрядчикам для участия в торгах по каждой сделке.Например, они будут собирать заявки от субмарин для плитки, гипсокартона, деревянного каркаса, формования бетона и так далее. Для подрядчиков нет ничего необычного в том, чтобы иметь 20 различных субподрядчиков для реализации проекта дома. Некоторые из субмарин будут заняты, поэтому подрядчикам потребуется по 2-3 субмарины в каждой категории. Итак, вы можете себе представить, что торги требуют много работы и много времени. Кроме того, подрядчики не получают награды за каждый проект, который они выставляют на торги, поэтому они очень осторожны в том, как тратят свое время.
    3. После того, как они соберут все заявки и подведут итоги по всем ценам, они отправят нам итоги с итоговыми суммами по категориям или разбивкой.С помощью разбивки Landmarkk может проанализировать заявки и сообщить подрядчикам, если они что-то упустили или неправильно поняли на чертежах.
    4. Время проверки отделом строительства менялось в зависимости от растущей экономики, но на момент написания этой статьи время проверки сократилось до 4-6 недель. Торги подрядчиками могут легко занять больше времени, но если вы, как и большинство домовладельцев, торопитесь, такой способ аукциона сэкономит вам и подрядчикам много времени. Традиционный метод состоит в том, чтобы подать заявку на проект, выбрать подрядчика, а затем попросить подрядчика обработать разрешение.
22. Конечно, цена важна, но это не единственное соображение при выборе застройщика. Некоторые другие перечислены ниже:
    1. Эффективность строительства. Эффективность связана с другими незавершенными работами, имеющимся персоналом и совместимостью стиля управления. Эффективность — также главный компонент прогресса. Эффективный прогресс означает более низкую стоимость процентов, удобство, предсказуемость и, как правило, позволяет владельцам как можно скорее заниматься вашей жизнью.
    2. Качество строительства. В конце проекта качество показывает. Все знают, что они этого хотят, но у всех по-разному. При подписании контракта необходимо четко указать ожидаемый уровень качества, поскольку он соответствует стоимости. Чертежи и спецификации Landmarkks предлагают много разъяснений по этому очень важному вопросу. Когда придет время, прочтите это внимательно.
23. Для дополнительной информации у Landmarkk есть «типовой график», в котором излагается весь процесс от начала до конца.Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с ним, потому что он показывает подробное представление об ответственности банка, владельца, архитектора, субподрядчиков и, конечно же, подрядчика. Большинство подрядчиков также составляют свой собственный график.
    1. Строительные услуги, за исключением 6 часов, описанных выше, не включены в проектное предложение Landmarkks. У нас есть список этих услуг и приблизительная стоимость, если вы считаете, что они вам могут понадобиться. Многие владельцы сами управляют строительством с почасовой помощью Landmarkk.
    2. Многие банки предоставляют некоторые из этих услуг, чтобы убедиться, что подрядчик выполняет правильные работы в соответствии с чертежами и договором на строительство.
    3. Строительные инспекторы тоже могут помочь. На каждом этапе строительства проект должен пройти инспекцию, которая дает письменное подтверждение того, что требования строительных норм выполнены.
24. Сохраните эту статью и перечитайте ее, когда мы подойдем к каждому этапу работы.Это помогает понять процесс и может немного снизить стресс.

Пожалуйста, дайте мне знать, если у вас возникнут вопросы по вышеизложенному.

Стив Калбертсон
Ландмаркк

Опубликовано в: Управление строительством

Примерный график строительства и временная шкала строительства домов на заказ

92

2

92

Чт 04.09.14

22

841392

9225 Чт 23.10.14

95

95 15.03.95

Чт

/16

92

7

/ 15

Вт 17.02.15

0 Чт 14.02.10 Вт 41395

/ 15

95 15.08

18.02.15

06.04.15

9225

Вт 4/4

914

30 блестящих идей дизайна дома на 2021 год

Если вы собираетесь потратить средства на существенное улучшение дома или проект строительства дома, то вам стоит подумать о включении некоторых умных идей дизайна дома, чтобы создать ощущение вау-фактора. Но какие идеи домашнего дизайна предлагают самую большую награду?

На этапе проектирования подумайте, ищете ли вы дизайнерские идеи дома, чтобы добавить архитектурный интерес, изменить то, как вы живете и взаимодействуете с вашим домом, или их комбинацию.

От принятия нестандартной планировки или добавления антресоли до новой отделки штукатуркой и комплексных напольных покрытий с подогревом — вот 30 самых горячих идей домашнего дизайна, которые позволят этим творческим сокам течь и максимизировать результаты вашего строительный проект.

1. Зеркала: идея дизайна большого дома для небольших помещений

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

Если вы работаете с небольшой площадью, всегда приветствуются идеи, которые помогут сделать пространство больше.Одна идея, которую определенно стоит воплотить, была продемонстрирована в прекрасно построенном доме Саманты Парр из дуба: его площадь всего 100 м², но умное использование зеркал делает это пространство больше.

Первый этаж дома Саманты открытой планировки с открытыми балками. Один фронтон застеклен с видом наружу, а на другой фронтальной стене над кухонными гарнитурами ловко расположены зеркала, создавая впечатление, что дом действительно выходит за пределы этого фронтона. Но на самом деле зеркала отражают интерьер и виды.Убедительная техника!

2. Добавьте выразительную лепнину в дизайн вашего дома

(Изображение предоставлено Дэвидом Барбуром)

Чтобы сохранить материалы в своем энергоэффективном доме одинаково, а также предвещать близлежащую Черную страну и ее местных ремесленников, эти домовладельцы решили включить прикосновение индустриального стиля с семью резными панелями из мягкой стали, которые украшают лестницу сверху вниз и впечатляющую перголу на крыльце.

Изящный дизайн и окрашенное покрытие добавляют «вау» интерьеру и экстерьеру, превращая вход и лестничный пролет в нечто далеко не обычное.

3. Выберите планировку двора в дизайне своего дома

Этот яркий дом с внутренним двором, состоящий из ряда связанных между собой павильонов, расположен вокруг тихого бассейна в самом сердце Лондона (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом )

Планировка внутреннего двора может обеспечить достаточно возможностей для соединения нескольких комнат с садом и залить пространство светом. В частности, в одноэтажных домах эта идея дизайна дома позволяет избежать необходимости в глубоких планировках этажей, которые часто могут страдать от недостатка естественного света.

( БОЛЬШЕ: 5 способов реконструировать бунгало)

4. Текстурированная отделка стен

«Мы обнаруживаем повышенный интерес к« настоящим »материалам: стены и поверхности, которые являются самодельными, а не покрыты гипсокартон, снятие пленки и краска », — сообщает архитектор Пол Теста.

«Березовая фанера — это распространенный выбор; он плотный, прочный и придает помещению естественную текстуру и тепло. Традиционно он использовался в качестве недорогого отделочного материала для стен, но его купить недешево, а установить и закончить хорошо — пора дорого.Это также выбор с меньшим содержанием углерода, чем гипсокартон ».

5. Постройте большую практичную кладовую

Хорошее освещение в кладовой — обязательное условие, чтобы продемонстрировать вашу замечательную
ассортимент вина и еды во всей красе (Изображение предоставлено Мартином Муром)

Популярность дизайнерской идеи растет, кладовая также выросла с точки зрения размера комнаты. Домовладельцы выбирают более просторные помещения, а не шкафы, освобождая кухню для жизни и развлечений.

6. Выберите комплект напольных покрытий «все в одном»

(Изображение предоставлено Junkers)

Обычно пол с подогревом (UFH) и систему выравнивания необходимо заказывать отдельно от массивного деревянного пола, а деревянный пол Компания Junckers запускает Leveldek, полностью интегрированный пакет из массивных паркетных полов, системы выравнивания и теплого пола, поэтому вам не нужно заказывать товары у отдельных поставщиков — отличная идея!

7. Включите фитнес и благополучие в дизайн вашего дома

Этот бассейн расположен в небольшом заднем дворе лондонского Passivhaus.Покрытие служит настилом, когда бассейн не используется, чтобы внутренний двор можно было использовать круглый год. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Открытый бассейн является частью более широкой идеи домашнего дизайна, чтобы сделать дом пространством, где мы сохранять здоровье и хорошее самочувствие, а также служить местом для отдыха и развлечений. Популярность домашних тренажерных залов — еще один тому пример.

8. 2020 год — год таделакта в домашнем дизайне

Эта элитная душевая, вдохновленная марокканскими курортами и оснащенная гладкой посудой и душем из коллекции Watermark, является примером пункта (Изображение предоставлено: Коллекция водяных знаков)

Таделакт — это марокканская штукатурка, которая существует уже много веков, но в 2020 году она окажет влияние на наши дома.И не зря: эта штукатурка на известковой основе устойчива к воде и плесени, поэтому отлично подходит для ванных комнат. Более того, он не требует особого ухода — не видно ни единой линии затирки — и эстетичен.

9. Размытие границ между жизнью в помещении и на улице

Хотя идея «открыть дом в сад» не является новой дизайнерской идеей для вашего дома, в настоящее время повышенное внимание уделяется разумному использованию материалов в его оформлении. как внутри, так и в прилегающей внешней среде

Сейчас есть стремление создать «комнату на открытом воздухе» и уменьшить заметные границы между внутренним и открытым пространством.

10. Возвращение солнечных тепловых панелей в дизайн дома

Солнечные фотоэлектрические (фотоэлектрические) панели в последнее время привлекают внимание, но конец льготных тарифов — и предлагаемые здоровые стимулы домовладельцам и домовладельцам — возможно, в апреле 2019 года эта технология производства электроэнергии на основе возобновляемых источников перестала быть популярной.

Однако это еще не все плохие новости, поскольку наше внимание постепенно возвращается к солнечной тепловой энергии. Может ли 2020 год принести возрождение этой экологически чистой технологии?

11. Спальни с балконами

(Изображение предоставлено Джереми Филлипс)

В последние годы как самостоятельные строители, так и ремонтники в равной степени использовали открытые пространства, ведущие из своих спален. Независимо от того, расположены ли они на первом этаже с панорамным видом или включены как часть перевернутой планировки, где спальни выходят на террасы, добавление ощущения природы к спальням — отличная особенность дизайна.

12. Рассмотрите проект дома с нарушенным планом

«Жить с нарушенным планом» в последние годы стало большой новостью в мире дизайна — и будет продолжать влиять на наши планы этажей в 2020 году. Так что же это такое?

Сломанный план — это уход от пещерных жилых пространств открытой планировки (что многие из нас считают непрактичным) и использование определенных устройств для создания пространств, которые кажутся общительными и связанными, но имеют определенную степень разделения и уединения. К таким устройствам относятся:

• книжных шкафов
• частичные стены
• раздвижные двери
• внутренние «окна»
• камины.

13. Используйте бетон для создания современного образа

В Pink House от Gresford Architects использовал розовый светлый бетон, который выделяет эту одноэтажную заднюю пристройку (Изображение предоставлено: c / o Gresford Architects)

Если вы хотите построить пристройку из чего-то немного другого, не отказывайтесь от бетона. Материал больше не закрывают, а представляют как архитектурную отделку, известную как «визуальный бетон», в жилых домах.Это хороший материал для внешнего использования — он прочный, не требует особого ухода и его можно оставлять незащищенным.

( БОЛЬШЕ : Строительство пристройки: все, что вам нужно знать)

(Изображение предоставлено: LochAnna Kitchens)

Яркие металлические цвета станут ключевой тенденцией дизайна кухонь в этом году. «2020 год будет годом золотых, медных и бронзовых акцентов», — прогнозирует Пол Дженкинсон, основатель и управляющий директор британского кухонного бренда LochAnna Kitchens.

«Однако важно не переборщить с этими цветами и помнить, что небольшое количество имеет большое значение.”

15. Кухни из вторсырья: бюджетные и экологичные решения для дизайна дома

Хотя в вторичном переработке нет ничего нового, количество людей, осознающих, сколько они могут сэкономить, покупая бывшую в употреблении или бывшую в употреблении кухню, составляет. Появление все большего числа компаний, специализирующихся на подержанных кухнях, свидетельствует о растущей популярности этого способа покупки кухни. Кроме того, часто приходится иметь дело с выгодными сделками.

«Теперь мы все гораздо лучше осведомлены об отходах, которые мы производим в результате массового потребления», — говорит Джеймс Сайдман из The Used Kitchen Hub.«Потребители гораздо больше осознают, что не должны увеличивать объем своих отходов, и хотят найти реальные альтернативы захоронению отходов».

( БОЛЬШЕ : Новая кухня: как получить одну менее чем за 5000 фунтов стерлингов)

16. Выберите поворотные двери для добавленного вау-фактора

Parma E80 Pivot Door с Urban Front (Изображение предоставлено Urban Передняя сторона)

Отодвиньте в сторону двойные и раздвижные двери, последние застекленные двери для террас не складываются и не сдвигаются назад, а аккуратно поворачиваются, обеспечивая большое пространство стекла в сочетании с минимальным количеством рам в качестве дополнительного преимущества.

Естественное освещение и виды будут максимальными.

( БОЛЬШЕ : поворотные двери)

17. Создайте антресоль, чтобы использовать каждый дюйм пространства в дизайне вашего дома

(Изображение предоставлено: IQ Glass)

Использование пространства на потолке для создания дополнительных жилых помещений имеет смысл — он обеспечивает использование каждого до последнего дюйма пространства в доме без необходимости строительства нового фундамента или разрешения на строительство.

От «плавающих» спальных капсул до домашних офисов или неформальных жилых помещений, антресоли создают тихие места вдали от шума и суеты остальной части дома, не будучи отрезанными от суеты.Они не обязательно должны быть дорогостоящим дополнением — некоторые из самых инновационных антресолей созданы из недорогих материалов, и к ним можно подняться по простым лестничным пролетам.

18. Сделайте особенность товаров для дождевой воды

Выделение ваших товаров для дождевой воды — хорошая идея на менее заметных возвышениях, которые требуют здоровой дозы архитектурного интереса (как в этом проекте, разработанном Francesco Pierazzi Architects ) (Изображение предоставлено: c / o Francesco Pierazzi Architects)

Скрытые изделия от дождевой воды стали популярной дизайнерской идеей в последние годы.Однако сделать этот элемент здания особенным, с короткими, эстетически привлекательными желобами, бункерами и водосточными трубами, является еще одним (более дешевым и, возможно, менее сложным в реализации) решением.

Выбор материала важен — забудьте о PVCu, сделайте выбор в пользу обтекаемой стали от Lindab и Alumasc.

19. Включите карманные двери

(Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)

Хотя жилые помещения открытой планировки по-прежнему являются фаворитом в самостоятельно построенных и отремонтированных домах, мы наблюдаем сдвиг в сторону создания пространств, которые могут адаптироваться для обслуживания как для интимной повседневной жизни, так и для случаев, когда члены семьи и друзья массово спускаются.

Один из элегантных и незаметных способов добиться этого — включить карманные двери — они скользят обратно в полость в соседних стенах, когда они не используются (как здесь), чтобы открывать комнаты друг другу.

20. Установите скрытое освещение

Чтобы создать иллюзию застекленного моста (который соединяет две половинки лондонской сборки Джейка Эджли), плавающего при ночном освещении, он прикрепил полосы светодиодов к алюминиевой фольге, прикрепленной к край потолка (Изображение предоставлено: Джек Хобхаус c / o Edgley Architects)

Хотя привнесение естественного света в дом — повторяющаяся тема, можно легко забыть, насколько важным может быть достижение хорошо сбалансированной схемы искусственного освещения — многие относясь к этому элементу дизайна как к задумке, размещая несколько подвесок и даунлайтов везде, где есть место.

Необходимо заранее продумать освещение вашего дома.

( БОЛЬШЕ : Умные идеи дизайна освещения для вашего дома)

21. Проектируйте сквозной обзор

(Изображение предоставлено: архитектор Кейт Стоддард)

Размещение дверей патио или остекления в соседних или противоположных стенах дает очевидные преимущества чтобы внести свет в интерьер и создать большее ощущение связи с садом.

Однако этот мотив дизайна также может помочь уменьшить массу, делая здание прозрачным и менее «громоздким».

22. Рассматривайте разноуровневые макеты

Если учесть, что участки становится все труднее отслеживать, а также тот факт, что некоторые из самых потрясающих из этих участков расположены на наклонных участках, возрастающая значимость двухуровневых макеты начинают обретать смысл.

Хотя двухуровневая планировка часто возникает из-за необходимости, она часто приносит в дом тепло и характер. Изменения уровней действуют как способ определения отдельных областей в пространствах с открытой планировкой.Например, в больших домах они разбивают обширные пространства, чтобы они не становились слишком больными, в то время как в небольших помещениях они разбивают комнаты без необходимости в стенах.

23. Сделайте внешнее пространство подходящим для британской погоды

Этот современный вариант лоджии в сочетании с перевернутым расположением жилых зон на первом этаже позволяет максимально насладиться невероятным видом на остров Харрис. пейзаж (Изображение предоставлено Крисом Хамфрисом)

Крытые открытые пространства позволяют наслаждаться британским летом в любую погоду, а также дают возможность заявить о своем дизайне.

Однако мы больше не стремимся создавать такие пространства не только на первом этаже, но и на втором этаже, где крытые балконы или лоджии, например, ведущие в главную спальню, являются счастливым удовольствием.

24. Модульные ванные комнаты

(Изображение предоставлено Романом)

Модульными становятся не только строительные системы; наши приспособления и фурнитура тоже. Новинка 2020 года от Roman — это раковина и тумба под умывальник, соединенные непосредственно с душевой кабиной.Этот цельный элемент точно фиксируется вместе, а это означает, что больше не нужно прижимать раковину к стеклянным панелям и больше не нужно чистить сложные места!

25. Выберите эффектный потолок в дизайне своего дома

Изогнутый потолок в этом новом здании в традиционном стиле с белой облицовкой, что придает интерьеру уютную атмосферу Скандинавия (Изображение предоставлено: David Barbour)

Мы привыкли видеть плоские потолки в наших домах, но если вы расширяете или строите с нуля, это прекрасная возможность мыслить нестандартно, когда дело доходит до дизайна потолка.

Сводчатые потолки — отличный способ добавить интерес и объем любому пространству, они могут хорошо вписаться как в современный, так и в традиционный дизайн дома.

26. Используйте деревянную облицовку

Верхние этажи этого домика на дереве, сертифицированного Passivhaus, облицованы необработанной лиственницей (Изображение предоставлено Мэттом Чисналлом)

Универсальная, деревенская и дающая тепло, древесина стала популярной. к материалу для тех, кто стремится привнести текстуру в свои проекты — как внутри, так и снаружи.

Будь то темная сосна, чтобы добавить контраста и помочь дому гармонировать с окружающей средой, грубый пиленый дуб, оставленный на выдержку, до серебристо-серого, березового, западного красного кедра, лиственницы или фанеры, облицовки стен, потолка и пола, чтобы Обеспечить теплое и уютное пространство, деревянная облицовка — популярная идея домашнего дизайна.

27. Сделайте остекление в помещении для дополнительного архитектурного интереса

(Изображение предоставлено Mailen Design)

Внутреннее остекление ни в коем случае не является архитектурным новшеством — это устройство уже много лет используется в коммерческих помещениях и офисах.Тем не менее, строители-собственники теперь начинают видеть преимущества внутреннего остекления в новых домах: оно позволяет «разделять» естественный свет и виды на соседние комнаты, при этом обеспечивая определенную звукоизоляцию.

Позволяя свету проникать даже в самые центральные части плана этажа, включение внутреннего остекления может дать представление о соседних комнатах и ​​создать иллюзию пространства и объема.

( БОЛЬШЕ: Руководство по дизайну внутреннего остекления )

28. Добавьте веранду при планировании дизайна дома

В этом расширенном коттедже есть веранда, которая хорошо сочетается как с современными, так и с традиционными элементами дома (Изображение кредит: Саймон Максвелл)

Ключевой элемент традиционной архитектуры, веранда, похоже, возвращается.От обтекателей в стиле Новой Англии до дополнений из защищенного деревянного каркаса, позволяющих домовладельцам наслаждаться природой даже в зимние дни, веранда оказалась идеальным аксессуаром для домов как в современном, так и в классическом стиле.

29. Открытые потолки популярны в 2020 году

(Изображение предоставлено NimTim Architects)

Выделение характерных деревянных стропил и ферм как особенности не является новым нововведением при ремонте старых домов, но эта идея была принята экстендерами и самими собой. -строители в 2019 году, когда ткань новых крыш была выставлена ​​на обозрение, дала очень интересные результаты.

В вышеупомянутом проекте, разработанном дизайнерской практикой NimTim, геометрическая структурная фанера, используемая для пристройки крыши, вызывает архитектурный интерес. Деревянные конструкции придают теплоту современному интерьеру и увеличивают воспринимаемую высоту головы в этой одноэтажной пристройке. Мы надеемся, что эта тенденция сохранится и в следующем году.

30. Цветной поп приходит в структуру

(Изображение предоставлено: Selencky /// Parsons Architects)

Использование акцентного цвета для выделения структуры самостоятельной постройки или пристройки становится все более популярным — подумайте, розовая лестница, ярко-оранжевый алюминиевые двери и, как в этом проекте Selencky /// Parsons Architects, яркие желтые стальные балки.Обратите внимание, что открытые структурные балки необходимо обработать огнезащитной краской в ​​соответствии со строительными нормами.

Как построить собственный дом: руководство для начинающих самостоятельно строить

Оживление вашего идеального дома — занятие увлекательное, но оно требует тщательного планирования, организации и составления бюджета. Наше пошаговое руководство поможет вам #breaknewground и обеспечит бесперебойную работу вашего проекта самостоятельной сборки.

Согласно Национальной ассоциации таможни и самозастроения (NaCSBA), проект определяется как самостоятельное строительство, если домовладелец напрямую организует проектирование и строительство своей новой собственности.

Не бойтесь — это не означает, что вы должны взять на себя большую часть работы. Самостоятельные строители могут взять на себя столько или меньше, сколько захотят; некоторые предпочитают запачкать руки строительством, в то время как другие будут заказывать у домашней компании.

В то время как самостоятельное строительство более популярно в местах с большой площадью, таких как Австрия, Бельгия и Скандинавия, ежегодно в Великобритании строится около 12 000 домов, которые строятся самостоятельно. Это идеальный маршрут для пенсионеров, которые хотят создать свой вечный дом, или для растущих семей, которым нужно дополнительное пространство, спроектированное с учетом их образа жизни.

Обычно на строительство дома может уйти около двух лет, от поиска участка до переезда, но это во многом зависит от сложности вашего проекта.

Так вам подойдет самостоятельная сборка? Перед тем, как приступить к строительству собственного дома, важно провести исследование и убедиться, что вы знаете, во что ввязываетесь.

Хотя это требует больших затрат времени, денег и энергии, самостоятельное строительство дает вам уникальную возможность создать дом, отвечающий потребностям вашей семьи, и при этом не нужно истощать банк благодаря выгодным налоговым льготам.

Как профинансировать самостоятельную сборку

Организация финансов — первый важный шаг на пути самостоятельного строительства. Перевод вашего дома с бумаги на участок в Великобритании может стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов за квадратный метр, но окончательная цифра будет зависеть от местоположения, масштаба, дизайна и технических характеристик вашего жилища, а также от объема работ. вы беретесь на себя.

Существуют различные способы финансирования самостоятельной постройки, от единовременной выплаты наличных до продажи существующего дома, повторного залога вашей собственности или обеспечения ипотеки или кредита для самостоятельной постройки.

Бюджетирование может помочь или разрушить вашу самостоятельную сборку, поэтому храните свои исходящие расходы в виде электронной таблицы и отмечайте, когда должны быть произведены платежи. Будьте строги с собой — если вы решите внести изменения в дизайн своего дома во время процесса строительства, это, скорее всего, оставит вас без средств.

Убедитесь, что вы добавили щедрый припуск на земляные работы, так как осложнения под землей, такие как загрязнение почвы, могут быть дорогостоящими.

Важно, чтобы в ваш бюджет был включен резервный фонд в размере 10-20% от общей стоимости строительства, чтобы покрыть любые непредвиденные дополнительные расходы, и не забывайте учитывать расходы на проживание, если вам также нужно где-то остановиться во время строительства.

Узнайте, какой путь финансирования подходит для вашего проекта:

Службы онлайн-поиска сюжетов, такие как Plot Search, могут стать отличным местом для начала, в то время как вы можете наткнуться на драгоценный камень на аукционе или в разделе собственности в местной газете.

Внимательно следите за просторными садовыми участками, участками засыпки и заброшенными участками, или, чтобы минимизировать стресс, выберите обслуживаемый участок с уже имеющимся подключением к инженерным сетям и разрешением на строительство.

Этот современный дом был построен на садовом участке в Гринвиче компанией Facit Homes

С точки зрения площади, дом с четырьмя кроватями можно построить на десятой части акра, но если вы строите дом побольше или хотите много места на открытом воздухе, стремитесь к трети или даже половине акра.

Стоимость земли обычно зависит от местоположения, но вы должны ожидать, что вы потратите от четверти до двух третей рыночной стоимости вашего готового дома.

Убедитесь, что вы также зарегистрировались в местном реестре «Право на строительство», так как это заставляет советы в Англии предоставлять больше земли для самостоятельной застройки в вашем районе.

Вдохновитесь и начните поиск сюжета прямо сейчас:

Как создать проект, управляйте собственной сборкой

Правильный маршрут сборки для вас действительно зависит от того, насколько вы хотите участвовать.Некоторые самостроители предпочитают сами контролировать ход своего проекта, но важно отметить, что это серьезное обязательство — если вы работаете полный рабочий день, действительно ли вы сможете посещать сайт дважды в день?

Для более удобного подхода вы можете нанять профессионального менеджера проекта, нанять главного подрядчика или позволить компании, занимающейся комплексными поставками, взять на себя инициативу, если вы выбрали этот вид комплексных услуг сборки.

Вы должны выбрать вариант, который подходит вам с самого начала, так как он существенно повлияет на ваш бюджет.

Полное руководство по управлению проектами самостоятельной сборки:

Выбор конструктивной системы самостоятельной сборки

Выбранный вами метод строительства имеет большое влияние на характеристики и внешний вид вашего готового дома. Наиболее распространенные структурные системы, с которыми вы столкнетесь, — это кирпич и блок, древесина, дуб, структурные изолированные панели (SIP), изоляционная бетонная опалубка (ICF) и блочная кладка с тонкими стыками.

На это решение влияет множество факторов, от вашего бюджета до ваших дизайнерских предпочтений и потребностей в изоляции. Подумайте также о доступе к своему сайту, поскольку некоторые системы легче построить, чем другие, если у вас мало места.

Если вы хотите создать экологически чистый дом, вы можете выбрать из множества природных систем, включая тюки соломы, утрамбованную землю и даже пробку.

Подробнее о структурных системах:

Как спроектировать собственный дом

Когда дело доходит до создания проектного задания, вы можете воспользоваться услугами архитектора, архитектора, технолога или профессионального дизайнера ARB или RIBA, либо проконсультироваться с внутренней командой упаковочной компании.

Этот дом, спроектированный Arco2 Architects, был спроектирован специально, чтобы свести к минимуму его влияние на ландшафт, и был построен на склоне

Если вы чувствуете себя творчески, вы можете даже попробовать свои силы в создании дизайна с помощью цифровой программы, такой как Sketchup, чтобы дать вашему архитектору лучшее представление о том, что вам нужно.

При выборе дизайна важно учитывать особенности вашего участка — рельеф, форму и наличие солнечного света, а также свой образ жизни и любые потребности в доступности.

Ознакомьтесь с нашими руководствами по созданию красивого и практичного дома:

Подача заявки на разрешение на строительство

Вам нужно будет подать заявление в местный совет, чтобы получить разрешение на строительство нового дома, а также предоставить подробные строительные чертежи для утверждения строительных норм.За полную заявку на планирование одного дома в Англии вы можете рассчитывать заплатить 462 фунта стерлингов.

Некоторые архитекторы и упаковочные компании могут помочь вам в этом процессе, но для более сложных случаев вы можете нанять консультанта по планированию.

На утверждение планирования могут влиять различные факторы, от окружающей архитектуры до местного плана и охраняемых видов на территории.

Перед тем, как подать заявку на полное согласие, рекомендуется организовать встречу перед подачей заявки с местным советом, чтобы оценить ваши шансы на успех и узнать больше о местном плане вашего региона.

После завершения ваша самостоятельная сборка будет проверена советом, чтобы убедиться, что условия, на которых было выдано разрешение, были выполнены. В противном случае любая выполненная работа будет объявлена ​​незаконной.

Управляйте процессом планирования с помощью нашего удобного руководства:

Наем строителей и подрядчиков

Чтобы привлечь на борт торговцев, нужно провести много исследований.Рекомендуется спросить совета у друзей и соседей и поискать в Интернете отзывы.

Составьте короткий список для личного собеседования, попросите показать предыдущие проекты, над которыми они работали, и поговорите с домовладельцами. Запросите письменное ценовое предложение на основе тендерной документации, подготовленной вашим архитектором.

Не поддавайтесь соблазну просто принять самую низкую цифру — самостоятельная сборка требует больших затрат времени и денег, поэтому важно работать с надежными и качественными сделками.

Когда дело доходит до составления контрактов, рекомендуется приобрести официальный шаблон контракта, такой как JCT Minor Works.

На этом ваши отношения со строителями не заканчиваются. На протяжении всего проекта важно поддерживать хорошее взаимопонимание — плохое общение может создать напряжение и в худшем случае привести к забастовкам.

Следуйте золотым правилам наших экспертов по работе с торговцами:

Страхование самостоятельной сборки и структурные гарантии

Нет гарантии, что у вашего строителя или подрядчика будет страховка на объекте, поэтому очень важно, чтобы вы организовали страхование на месте до начала работ.Страхование объекта должно покрывать такие риски, как пожар, кража и вандализм, травмы рабочих и представителей общественности, а также судебные издержки.

Оформите полис у специализированной страховой компании, такой как Self Build Zone или Protek, и помните, что полисы обычно продаются блоками на 12, 18 или 24 месяца, поэтому сделайте пометку в своем дневнике, если вам нужно продлить страховое покрытие. .

Вы также должны получить структурную гарантию, когда начнется ваш проект, которая покроет ваш дом в течение 10 лет, если что-то пойдет не так.Затем поставщик гарантии будет регулярно проверять сборку во время строительства.

Если вы решите обратиться к утвержденному правительством строительному инспектору, а не к местным властям, они, вероятно, также предложат структурные гарантии, уменьшая количество проверок, требуемых на месте.

Гарантия

может быть снята после того, как ваше собственное строительство будет завершено, но вы заплатите примерно в четыре или пять раз больше, поскольку страховщик не сможет контролировать строительство.

Найдите подходящую страховку для самостоятельной сборки для вашего проекта:

Подключение газа, воды и электричества

Рекомендуется организовать подключение к услугам — электричеству, газу, воде, канализации и широкополосной связи — как только вы приобретете участок, чтобы избежать задержек в будущем.

Не только коммунальным компаниям может потребоваться некоторое время, чтобы сдвинуть дело с мертвой точки, но также необходимо иметь воду и электричество на месте во время самого строительства.

Если вы построили новое жилье, и на вашем участке уже есть услуги, вам следует связаться с поставщиками задолго до сноса, чтобы их перекрыть и организовать повторное подключение к новой собственности.

Заедание — это процесс выявления дефектов, которые необходимо исправить в конце самостоятельной сборки.Эти небольшие дефекты могут включать в себя шероховатости, следы краски и липкие окна и двери, и обычно они становятся очевидными только тогда, когда строительство вашего дома приближается к завершению.

Вам следует составить список этих проблем и представить вашему строителю перед оплатой окончательного счета. Стандартной практикой для самостроителей является удержание от 2,5% до 5% от общей стоимости сборки до тех пор, пока не будут устранены препятствия. Хотя это обычное дело в отрасли, важно заранее прописать это в ваших контрактах.

Если работа не завершена или неудовлетворительна, у вас остается достаточно денег, чтобы заплатить еще одну сделку, чтобы закончить работу.

Как вернуть НДС при самостоятельной сборке

Основная финансовая причина рассмотреть возможность строительства собственного дома — это значительная сумма денег, которую вы можете сэкономить, вернув НДС, который может составлять десятки тысяч фунтов стерлингов.

Когда дело доходит до самостоятельного строительства, оплата труда не взимается, как и большинства используемых строительных материалов. После того, как ваша самостоятельная постройка будет одобрена советом, чтобы подтвердить, что она соответствует условиям планирования и строительным нормам, вы сможете требовать возврата НДС от HMRC. Узнайте, какие строительные материалы имеют нулевую оценку здесь.

Чтобы возместить эти расходы, вы должны заполнить и вернуть форму VAT431NB на веб-сайте HMRC в течение трех месяцев после завершения строительства вашего дома.Обязательно внимательно заполните заявку, так как вы можете подать заявку только один раз.

Кроме того, вы можете возместить расходы только в том случае, если построенный вами дом предназначен для вашего основного частного жилья. Вы не можете вернуть НДС, если планируете использовать свою собственность для бизнеса или сдавать ее в аренду, однако использование одной комнаты в качестве офиса для работы из дома допустимо.

Просмотрите самостоятельную сборку от А до Я:

Home Project Planner

В прошлом году мы отремонтировали нашу ванную комнату из-за некоторых проблем с плесенью.Я хотел бы сказать вам, что мы планировали заранее и составили бюджет для проекта, что мы думали о том, что нужно сделать заранее, но мы этого не сделали. То, что начиналось как проект ванной комнаты, и небольшой ремонт нашей спальни превратились в две ванные комнаты (мы обнаружили плесень в соседней стене, когда мы демонстрировали оригинальную ванную комнату), больше в нашей спальне, чем мы планировали, потолок кухни (вызванный утечкой когда что-то случилось с одной из труб в ванной во время ремонта), потолок комнаты домашнего обучения (для размещения водостока наверху) и покраска большей части основного этажа и коридора наверху (когда нам пришлось прорезать стену внизу лестницы, когда застряла новая ванна)!

Я знаю, что есть вещи, которые нельзя запланировать, но если бы мы планировали заранее и хотя бы составили бюджет, мы были бы гораздо лучше подготовлены к тому, что должно было произойти.Наш двухнедельный ремонт полторы комнаты в итоге занял три месяца и затронул пять комнат, коридоры и вход. Это также обошлось нам в три раза больше, чем мы предполагали.

Я надеюсь, что этот простой набор для печати поможет другим семьям избежать некоторых бедствий, с которыми мы столкнулись. Заблаговременное планирование может помочь вам предвидеть потенциальные проблемы и задержки. Это также может помочь вам приобрести расходные материалы на распродаже, иметь то, что вам нужно, знать, сколько времени выделить на проекты, и снизить стресс.

Эти рабочие листы для печати можно редактировать так, чтобы вы могли вводить текст прямо в них и планировать каждый проект дома, который у вас есть в этом году, от очень простого (замена лампочек) до более сложных (строительство террасы, отделка подвала или ремонт кухни) .

Я предлагаю вам распечатать один из листов проектов домашних хозяйств, чтобы создать общий план на весь год, а затем распечатать столько листов плана проекта, сколько необходимо.

Чтобы загрузить PDF-файлы, просто нажмите здесь или на любое изображение на этой странице.Я искренне надеюсь, что это избавит вас от головной боли, которую может повлечь за собой ремонт дома или домашние проекты.

Счастливого ремонта!

Если вы ищете другие советы по дому и организационные идеи, подписывайтесь на меня в Pinterest.

проектов «Сделай сам» для повышения стоимости дома

Ремонт всего дома может повысить ценность вашего дома, но есть способы обновить его, не влезая в долги или не разграбляя свои сбережения. Покраска, повторная заливка швов плитки и электрическая мойка снаружи вашего дома не будут стоить больших денег, но эти домашние улучшения, сделанные своими руками, могут повысить реальную ценность вашего дома.

Имея определенную долю участия, сделай сам и несколько долларов, вы можете выставить свой дом на более высокую цену, если готовы продать. А если вы не совсем готовы выставить свой дом на продажу, вы можете наслаждаться более красивым местом для жизни. Вот несколько недорогих и дорогостоящих проектов по благоустройству дома, которые стоит рассмотреть.

Ключевые выводы

• Согласно исследованию тенденций в обновлении домов Houzz & Home на 2018 и 2019 годы, как правило, кухня — самая дорогая комната в доме, которую нужно ремонтировать.
• Исследование показало, что главные ванные комнаты являются вторым по стоимости местом в доме, подлежащим ремонту.
• Эксперты рекомендуют ограничить ремонт дома своими руками косметическими улучшениями, такими как покраска, ландшафтный дизайн и замена светильников.

Семь простых обновлений интерьера

1. Освежить стены

Если на ваших стенах есть царапины и грязная краска, устаревший цвет или блеклые обои, немного смазки для локтей и несколько банок с краской могут иметь огромное значение.Чтобы максимально повысить ценность вашего дома для продажи, выберите нейтральную цветовую схему, которая объединяет весь дом, делает пространство более заметным и привлекает широкий круг потенциальных покупателей.

2. Установить коронный молдинг

.

Установка карниза для короны — удивительно простая задача, которая может добавить индивидуальности вашим комнатам. Купите лепнину в магазине товаров для дома, обрежьте ее по размеру, подходящему для вашей комнаты (или попросите магазин вырезать ее для вас), и прикрепите ее к верхней части стены с помощью пистолета для ногтей.Эти декоративные планки могут быть уже окрашены. Установка карниза требует некоторых навыков работы с деревом, а также правильных инструментов, но сделать это самому недорого.

3. Обновить приспособления

Переключатели, крышки розеток, карнизы, осветительные приборы и дверные ручки часто утомляют или упускают из виду, но вы можете добавить значительного шика всего за несколько долларов. Привлекательные металлические панели переключателей и крышки розеток могут стоить всего 5 долларов за штуку, но выглядят намного дороже.Светильники и декоративные карнизы для штор могут быть немного дороже, но иногда можно сделать недорогой изящный вид с помощью баллончика с краской. Опять же, если вы планируете продавать, обязательно выбирайте предметы такого цвета и отделки, которые понравятся широкой аудитории.

4. Установить потолочные вентиляторы

Всем нравится экономить на счетах за электричество, что делает потолочные вентиляторы привлекательным дополнением к любому дому. Потолочные вентиляторы сокращают расходы на кондиционирование воздуха, а также могут снизить расходы на отопление, направляя теплый воздух подальше от потолка.Основной вентилятор стоит около 50 долларов, а хороший можно купить не дороже пары сотен долларов. Если у вас еще нет проводки от верхнего освещения, возможно, вам придется нанять профессионала, что может значительно увеличить стоимость этого проекта.

5. Улучшить оконные рамы

Дешевые вертикальные пластиковые жалюзи, бумажные шторы или горизонтальные алюминиевые жалюзи, которые могли быть в комплекте с вашим домом, не добавляют ценности вашему дому. Подумайте о том, чтобы заменить их ставнями для плантаций, деревянными жалюзи или шторами.Опять же, если вы продаете, выберите нейтральные варианты, которые помогут вам получить более выгодную цену за свой дом.

6. Выявление и восстановление паркетных полов

В частности, в более старых домах паркетные полы, скорее всего, будут скрыты под ковром. Скрипучие полы — признак того, что у вас деревянные полы. Если вы не уверены, поднимите ковер в незаметном углу и проверьте. Если у вас есть деревянные полы, есть большая вероятность, что вам придется отремонтировать их, чтобы вернуть им первоначальное великолепие, но это будет намного дешевле, чем установка нового пола с нуля.

7. Чистый каминный кирпич

Если у вас кирпичный камин и в нем жгут дрова, скорее всего, часть кирпича испачкана сажей и креозотом. Поскольку красивый камин может стать важным аргументом в пользу продажи дома, сделайте ваш дом максимально привлекательным. Используйте влажную тряпку, чтобы стереть сажу, а затем используйте средство для чистки камина, предназначенное для удаления креозота. Это займет некоторое время жесткой щеткой и, возможно, несколько нанесений, но когда вы закончите, этот кирпич будет выглядеть элегантно.

Базовое обновление ванной комнаты

1. Переделать пол в ванной

Установка своими руками может сэкономить много денег. Если вы не знаете, как укладывать пол, поищите уроки в местном магазине товаров для дома. Экономия на рабочей силе позволит вам выбрать более красивый пол, чем вы в противном случае могли бы себе позволить. Выбирайте плитку нейтрального цвета, чтобы добавить больше ценности.

2. Обновить приспособления

Если у вас есть обычные, дешевые или устаревшие приспособления, замена их более новыми, более индивидуализированными версиями может сделать вашу ванную комнату сияющей и выглядеть более элитной.Примерно за 40–100 долларов вы можете заменить обшарпанный туалетный столик для ванной или потолочный светильник на что-нибудь элегантное. За аналогичные денежные затраты вы получите новый смеситель для раковины. Хромированная душевая лейка в стиле спа добавляет нотку роскоши примерно за 80 долларов. Полотенцесушители — дешевое и простое решение, которое стоит от 20 до 30 долларов. Иногда модернизация может быть более энергоэффективной, не только улучшая эстетику вашего дома, но и «озеленяя» его.

Быстрые решения для поддержания кухни в актуальном состоянии

1.Покраска или морилка кухонных шкафов

Вы можете купить все новые шкафы и сэкономить деньги, купив сборные (а не нестандартные) шкафы и установив их самостоятельно, но это больше работы и денег, чем покраска или окрашивание существующих шкафов. Белые шкафы украсят кухню, обычно не выходят из моды, и будущему владельцу легко перекрасить, если он хочет чего-то другого. Вам нужно будет удалить все фурнитуру из шкафов, включая двери. Вам также необходимо сначала очистить шкафы, чтобы грязь и жирные остатки не испортили вашу работу.Подумайте также о том, чтобы привести в порядок шкафчики для ванной.

2. Модернизируйте ручки шкафа и ручки ящиков

Удивительно, как такой, казалось бы, безобидный элемент, как дверная ручка шкафа, может сделать вашу кухню дешевой или устаревшей. Обновление этого оборудования может обновить вашу кухню, независимо от того, переделываете ли вы шкафы или нет.

Семь способов сэкономить при обновлении экстерьера

Вам может быть легко не обращать внимания на внешний вид вашего дома, когда вы проводите большую часть времени внутри, но это первое, а иногда и единственное впечатление, которое другие получают от вашего дома.Вот несколько простых способов сделать его лучше.

1. Установить новую переднюю дверь

Основная стальная входная дверь стоит около 100 долларов, но еще за 100–200 долларов вы можете получить дверь с гораздо более характерным характером и улучшить привлекательность вашего дома. Если вы не можете позволить себе новую дверь, свежий слой краски привлекательного цвета может быть всем, что вам нужно.

2. Заменить передний коврик

Если у вас был один и тот же коврик в течение многих лет, легко не заметить, насколько он изношен или грязен.Поскольку это одно из первых впечатлений людей о вашем доме, это то место, где 20 долларов могут иметь большое значение.

3. Очистить желоба

Эта задача больше связана с поддержанием стоимости вашего дома, чем с ее увеличением, но она очень важна. Без правильно функционирующих желобов, которые предназначены для отвода воды из вашего дома, дождь может просочиться внутрь или скопиться вокруг фундамента, вызывая такие проблемы, как плесень и грибок. В конце концов, повреждение водой может поставить под угрозу структурную целостность дома, что приведет к дорогостоящим счетам за ремонт.

4. Мощная мойка фасада вашего дома

С меньшими затратами времени и денег хорошая мойка под давлением может сделать внешний вид вашего дома почти таким же хорошим, как свежий слой краски.

5. Перекрасить экстерьер

Если мытье фасада вашего дома не сделало его таким ярким, как вы надеялись, подумайте о новой покраске. С задействованными лестницами и высотой это может быть задача не для всех, но даже если вам придется нанять других для этой работы, это все равно довольно недорого с точки зрения улучшения дома и может сделать ваш дом почти новым с первого взгляда. за пределами.

6. Электрическая мойка проезжей части, дорожек и патио

Пока вы арендуете моечную машину с сильным напором, вы можете также очистить подъездную дорожку, патио и любые дорожки. Вы можете быть удивлены тем, насколько новыми они будут выглядеть позже.

7. Улучшить ландшафтный дизайн или очистить существующий ландшафт

Цветы и другие растения — отличный способ украсить внешний вид вашего дома. Используйте зелень перед домом и / или вдоль дорожек, чтобы привлечь внимание к своему дому.Чтобы получить максимальную отдачу от своих долларов, выбирайте многолетние растения, которые возвращаются из года в год, а не однолетние, которые, как следует из названия, живут год или меньше. Засыпьте проплешины во дворе свежим дерном (или посадите семена травы, если у вас есть время) и подстригите существующие деревья и кусты, чтобы придать двору новый вид.

Итог

Обновление вашего дома не должно быть дорогостоящим или сложным, и не обязательно привлекать подрядчиков.