Содержание
Разработка проекта планировки земельного участка в Челябинске
В нашей компании вы найдете услуги по проведению планировки земельного участка или материалов сыпучего вида, речь идет о распределении земли по участку с использованием бульдозера, применение грейдера, погрузчика или экскаватора. Кроме того мы предлагаем разработку откосов как вертикального, так и горизонтального типов.
Что требуется делать в начале?
Работы по планированию территории являются важными, которые необходимы, когда есть намерение соорудить здание или когда требуется обустроить территорию, прилегающую к строительной площадке или зданию.
В настоящее время существует большое количество компаний, которые предлагают свои услуги по планированию грунта при строительстве и проектировании территории. Наша компания одна из тех, кто к этому готова еще учитывать все детали и требования клиента. Мы справляемся со своей работой профессионально.
Однако есть определенная категория граждан, которые решают справиться с планированием своими силами. Если вы относитесь к ним, следует помнить о главном правиле – при планировке следует подходить к решению задачи разносторонними методами, что предполагает использование различных вариантов реализации проекта.
Перед тем, как приступить к работам, следует составить план участка, указав те объекты, которые уже имеются на нем, насаждения, в том числе кусты и деревья, водоемы и прочие. Обязательно нужно охарактеризовать качество грунта, что позволит в дальнейшем правильно подойти к вопросу озеленения двора.
Как правило, еще в ходе подготовительных работ делается эскиз территории, в последнем указываются те новшества, которые могут появиться при планировании земельной территории с учетом объектов, имеющихся на участке.
При планировании участка обязательно осуществляется разделение ее на зоны, которые впоследствии используются при разных обстоятельствах.
Как правило, данные виды зон будут ориентированы на интересы участников семьи, для которых и осуществляется сооружение дома. Кроме того, принимают во внимание не только строительство объекта, но и такие параметры, как предстоящее озеленение территории, сооружении коммуникационных систем (водо, газообеспечение, электроэнергия и прочие). При всем этом обязательно требуется ориентировка по сторонам света и качество освещения в течение всего дня. Этот вопрос актуален и для строительства дома сооружения оконных проемов, а также в будущем – для размещения крупных деревьев.
Работа по планированию земельного участка относится к трудоемким процессам, что предполагает использование большого количества времени. Это говорит о необходимости при создании плана представить себе, каким будет ваш участок через несколько лет. Только после того, как вы уверены в правильности подхода в создании проекта, следует его утверждать. При этом не следует забывать о тех объектах, которые уже существуют, они не должны мешать планированию.
Виды планировки земельного участка
Планировка земельного участка делится на горизонтальную и вертикальную.
Работы по планированию земельного участка делятся на два вида: вертикальный и горизонтальный.
Вертикальный вид представляет собой способ, который связан с инженерной подготовкой земли, при этом изучают грунт, занимаются переработкой естественного рельефа строительной территории. Благодаря данному способу можно подготовить место для строительства фундамента будущего строения. Вертикальная планировка требуется во многих случаях, в том числе, для сооружения небольшого водоема, который вы планируете создать в будущем на участке. При таком виде планирования выполняется яма для воды, с использование всех необходимых средств, которые нужны для дальнейшего обслуживания водоема. При такой работе изменяется поверхность участка.
Для горизонтальной планировки участка характерен ряд решений стилевого типа, которые известны грунторазработчикам:
- стиль прямоугольного типа;
- стиль кругового типа;
- стиль диагонального типа;
- стиль свободного типа.
Самым востребованным является стиль прямоугольного типа горизонтального планирования. Достаточно распространен и круговой стиль, который осуществляется в круговой и полукруговой форме. Такой метод применяется при проектировании территорий городских строений, в сельской местности такой стиль не слишком востребован. При диагональном стиле используются формы ромба и диагональные линии. Что касается свободного стиля, то он возможен в каждом из вышеперечисленных и в то же время он имеет свою индивидуальность. Здесь все зависит от предпочтений проектировщика, который самостоятельно определяет размещение объектом в плане и зонирование территории. Стиль свободного типа применяют специалисты, которые работают со сложными грунтовыми поверхностями, где нет возможности использовать вертикальную планировку. В данных случаях все недостатки, что присутствуют на земельных участках, превращаются в несомненные достоинства. Вся эта работа по плечу только настоящим мастерам.
Проектирование земельного участка — GEODEZ геодезические и геологические услуги по Украине
Получив во владение клочок земли сразу возникают приятные хлопоты по поводу его облагораживания.
Возникает множество идей, которые хочется поскорее воплотить в жизнь. Ведь в таком случае можно воплотить в реальность свои самые смелые фантазии, создать свой райский уголок на земле. И независимо от того хотите вы его полностью превратить в привлекательную зону отдыха, или же все таки выделить место и для огорода, нужно создать проект земельного участка на котором в графическом виде будут представлены все ваши пожелания.
Доверять проектирование земельного участка необходимо только квалифицированным специалистам, которые смогут создать проект с максимальной точностью размеров планируемых построек, со всеми дорожками, клумбами и другими различными насаждениями при этом учитывая все важные нюансы, такие как особенности рельефа, наличие подземных вод, расположение ближайших дорог. Все эти аспекты очень важны. К примеру, если вы планируете отводить место для парковки автомобиля, то рационально будет расположить ее поближе к выезду. Также следует учитывать расположение сторон света.
Если вы решите создать на своем участке сад, то его рекомендовано располагать на северной части. Это позволит не затенять огород. А зону, отведенную для отдыха лучше устроить там, где будет больше тени.
При проведении проектирования участка следует разделить его на зоны. Как правило, их три: одна из которых жилая, вторая — хозяйственная, и еще одна — садово-огородная. Жилая зона предусматривает размещение дома, игровую площадку, бассейн, различные клумбы и декорированные фонтаны. Хозяйственная зона, как правило, предусматривается для таких построек как баня, постройки для хранения различного инвентаря. Также на хозяйственной зоне можно разместить мусоросборник. Садово-огородную зону отводят для создания на ней сада, огорода. На этой зоне следует предусмотреть искусственный полив. Садово-огородная зона может быть разных размеров от нескольких соток до нескольких грядок, но обязательное правило — это солнечное местоположение.
Все здания и постройки должны располагаться так, чтобы не преграждать расположению остальным сооружениям.
Немаловажным моментов является определение сторон, на которых планируются расположение окон дома. Разумно будет, если они будут располагаться на запад и восток, избегая северной и южной сторон, так как в комнатах на южной стороне будет жарко, на северной — холодно. Обычно, на южной стороне дома располагают терассу, что препятствует нагреванию жилища в летний период, и переохлаждению в зимний. Специалисты нашей компании помогут вам провести проектирование земельного участка, в котором будут учтены все важные моменты и ваши пожелания.
Вертикальная планировка участка: как делать проект земельного участка, пример
Обустраивая территорию вокруг дома (загородного или просто частного), нужно тщательно продумать не только расположение отдельных элементов по горизонтали, но и вертикальное соотношение их. Более того, даже сам дом следует основательно продумывать, выясняя, какова должна быть высота цоколя, первого этажа, второго (при необходимости).
Особенности
Грамотно «посадить» дом и распланировать территорию можно, если:
- разместить котлованы, траншеи, капитальные основания и насыпные подушки над грунтовыми водами;
- организовать вывод ливневых осадков и паводков за границы землевладения на безопасное расстояние;
- поднять стены и даже цоколь над уровнем снегового покрова, чтобы они минимально увлажнялись зимой и в начале весны.
Вертикальная планировка участка начинается с геодезической съемки всей территории. В некоторых случаях ее можно заменить определением реального перепада высот. Непременно оценивается то, насколько высоко стоят грунтовые воды, как сильно вспучивается грунт под действием мороза.
Чаще всего строительные площадки повышают, засыпая их полностью добавочным слоем грунта или создавая локальную насыпь.
Чтобы фундамент оказался выше, чем подземные воды, стоит использовать варианты без заглубления или с минимальным заглублением.
Но если это требование противоречит другим техническим моментам (например, необходимо построить очень тяжелый дом, или верхний слой почвы склонен к подвижкам) — придется искать компромисс и обращаться к профессионалам.
Далее требуется выполнить отмостку, наладить лотки для отгона приповерхностных вод. Продумывая рельеф, можно отвести осадки и талую воду в сторону. А эффективная борьба с подземными водами ведется при помощи глубоких дренажей.
Практические рекомендации
Геодезическую съемку своими силами вы вряд ли проведете, нужна будет помощь специалистов.
А вот определить перепады высот в целом на строительной площадке и в углах будущего фундамента можно и самостоятельно. Использовать можно не только нивелиры, но и лазерные либо гидравлические уровни.
Всегда добивайтесь от исполнителей, чтобы в проект были занесены точные сведения о виде почвы и ее пригодности для строительства, об уровне подземных вод и выраженности морозного поднятия земли. На основе всех этих данных делается вывод о том, насколько сильно поверхность отклонена от идеальной горизонтали.
Вне зависимости от того, насколько велик уклон, стоит использовать насыпь, потому что это помогает увеличить допустимую нагрузку, создаваемую домом и хозяйственными постройками.
Возведение зданий поверх насыпей привлекательно и сокращением промерзающих слоев, уменьшением негативного воздействия подвижек грунта на фундамент под влиянием холода.
Одновременно улучшается эвакуация дождевой и талой воды со строительной площадки, все необходимые работы могут быть выполнены в максимально сухих условиях.
В идеальном случае вся земля, вынутая на первичном этапе строительства, используется на месте, и нет необходимости ее куда-то вывозить, искать альтернативные способы применения.
Ровный участок
Вертикальная планировка земельного участка в таком случае особенно важна. Как показывает практика, самые ровные территории размещаются в низинах, и вследствие высокого уровня грунтовых вод и постоянного скопления стоков они быстро заболачиваются.
Выходом из ситуации оказывается невысокая насыпь — 20-50 см, для создания которой можно применять все грунты без органических частиц. Обязательно формируют подушку из песка и гравия, послойно уплотняя ее.
Участок с уклоном
Когда перепад высоты в пределах будущего фундамента составляет не более 100 см, целесообразно делать отсыпки для выравнивания, при этом подошвы всех долей основания должны оказаться на одной линии по горизонтали с небольшим отклонением.
Если величина уклона менее 0,41 м, нужно выравнивать всю площадку до горизонтального уровня, причем надземная доля цоколей оказывается строго на одной высоте на всем своем протяжении.
Важно: экономичнее всего и в материальном плане, и в плане трудозатрат, создавать внешние насыпи только после того, как фундамент готов к работе.
Когда естественный грунт имеет перепад высоты свыше 40, но меньше 100 см, не надо отсыпать новые порции земли в горизонт. Куда лучше ограничиться искусственным понижением этих неровностей.
К примеру, на нижнем участке склона формируется фундамент ленточного типа, а подошва приподнимается над природным грунтом с помощью насыпи. На возвышенной части склонов роется траншея, куда отсыпается подушка на строго одинаковом уровне. Узнать ее необходимые параметры поможет точный расчет.
Отмостка
Отмостка — это оптимальный способ удалять воду и от стен дома, и с участка в целом, направляя ее в комплекс поверхностного дренажа. Минимальная подсыпка грунта для создания отмостки не может быть менее 10 см. Проектировщикам следует учесть, что ввиду повседневной деятельности людей грунт станет подниматься, и все запланированное время эксплуатации здания отмостка должна превышать окружающую территорию.
Минимальная ширина покрытия составляет 80 см, при этом требуется перекрыть пазухи котлованов и траншей, используя проницаемый для воды грунт (песок). Подходящий материал для верхнего слоя — монолитный бетон, причем уклон в направлении цоколя обязательно на 1 м отмостки по ширине составляет 50 мм и более.
Эта конструкция может создаваться и поверх пучинистого грунта, но тогда требуется от сплошной ленты перейти к секциям 150—250 см в длину, чтобы погасить вероятные неравномерные подвижки почвы.
Дренаж
Вдоль контуров отмостки, начиная с нагорной доли здания, кладут лоток.
Эти лотки способны направлять в нужное русло и стекающие с крыш осадки, если поставить их и с иных сторон здания. Предотвратить проблемы, создаваемые верховодкой, несложно: потребуется положить трубу, пересекающую склон поперек, чтобы она находилась ниже, чем подошва основания.
Схема вертикальной планировки
Но все это чисто практические рекомендации, а нужно еще выяснить, как сделать схему вертикальной планировки участка, чтобы ее поняли строители. Допустим, вы хотите проконтролировать исполнение работы или понять, все ли правильно сделали проектировщики. На геоподоснову наносят отметки, показывающие расположение отдельных объектов, а при помощи красных линий определяется проектная поверхность.
Горизонталями проецируют на плоскость прямые, образуемые пересечением основания иными плоскостями, шаг составляет от 10 до 50 см, в зависимости от масштаба, условий и сложности обустройства.
Важно: не следует обрывать горизонтали, они должны идти через весь план, и при этом сечение также остается неизменным.
Если где-то будут подсыпать грунт, красные линии отодвигают, обозначая понижение, а если в определенном месте его планируют срыть, на схеме буде показано повышение. Единственный допустимый случай обрыва контура — соединение проектных поверхностей с откосами или стенами (заборами).
Неизменный на всем протяжении уклон показывается одинаковым удалением горизонталей друг от друга. Угол между линиями, указывающий на отметки понижения местности, означает гребень, в противоположном случае он показывает выемку. Вода с поверхности будет течь под прямым углом к красным линиям. Горизонтали с закрытым концентрическим контуром, окружающие одна другую, показывают холм (когда центр занят более высокими линиями) либо впадину (когда ближе к середине они понижаются).
Этих сведений достаточно, чтобы «прочитать» схему вертикального планирования участков и реализовать ее максимально грамотно.
О том, как вертикально планировать участок — следующее видео.
Основы планировки земельного участка. Как создать современный проект загородного дома
Основы планировки земельного участка
Как известно, проектирование любого загородного дома начинается с планировки земельного участка. Зачем возводить строение стоимостью двадцать миллионов с нарушением норм его размещения? Правила строительства и эксплуатации в нашей стране ужесточаются с каждым годом, поэтому рисковать не хочется никому.
Чтобы не рисковать, необходимо знать нормы размещения капитальных построек. Самые простые и очевидные – это противопожарные нормы и красные линии. Сложные и требующие мастерства зодчего – это учет близлежащего окружения, влияние формы рельефа и т. д. Иными словами, размеры и месторасположение будущего дома напрямую зависят от размеров участка и прилегающей территории.
В градостроительной практике расположение дома на участке называется пятном застройки. Если вы владеете земельным участком в загородном поселке под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), то наверняка ваш дом уже «посажен» на участок. Вам необходимо ознакомиться с генеральным планом или запросить его фрагмент у застройщика. Но в любом случае вы вольны самостоятельно разместить свой дом на участке, не нарушая соответствующих норм.
Если вы владелец земельного участка на территории, на которую не разработана градостроительная документация, то вам придется обращаться к соответствующим специалистам для ее разработки не только на ваш участок, но и на прилегающую территорию.
Речь идет о проекте планировки территории, где отображены все условия, влияющие на участок и, соответственно, на ваше будущее планировочное решение. Однако это бывает крайне редко, в основном на неосвоенных землях нашей необъятной Родины.
Рассмотрим основные планировочные ограничения при размещении «пятна застройки». Для удобства перечислим их по степени значимости.
Красные линии
В любом поселении должны быть назначены красные линии вдоль дорог, улиц и проездов. Этим занимается архитектор района. Если же таковые не назначены, то придется обратиться в архитектурную мастерскую. Все расстояния от красных линий приведены в СП 30–102–99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства». В частности, усадебный, одно–, двухквартирный дом должен отстоять:
• от красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
• от красной линии проездов не менее чем на 3 метра;
• расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
Санитарно – бытовые нормы
Обратимся к п. 6.7 СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан. Здания и сооружения». По санитарно – бытовым условиям расстояния до границы соседнего приквартирного участка должны быть не менее:
• от усадебного 1–, 2–квартирного и блокированного дома – 3 м;
• от постройки для содержания скота и птицы – 4 м;
• от других построек (бани, гаража и др.) – 1 м;
• от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
• от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
• от кустарников – 1 м.
Также помните, если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).
Никогда не забывайте, что существуют санитарно – защитные зоны от объектов на близлежащих территориях, например кладбищ или промышленных объектов. Или технические зоны от магистральных трасс инженерных коммуникаций, таких как ЛЭП, газопроводы высокого давления и т. д. В таких зонах жилой дом строить нельзя. Узнать об этом можно в администрации у главного архитектора района.
Противопожарные нормы
Самое главное в этом вопросе – это знание того, что построено на соседних участках, из какого материала будет построен ваш частный дом и где проходит граница леса. Каждая постройка имеет так называемую степень огнестойкости. От этого показателя зависит расстояние до других построек. Вот основные параметры, встречающиеся в старых и новых документах по противопожарным нормам. Действующие в отношении противопожарных разрывов правила представлены в СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно – планировочным и конструктивным решениям». Минимальные противопожарные расстояния между крайними строениями и группами строений на различных участках[1] см. в табл. 1.
Таблица 1
В п. 4.4 указано, что при наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий, сооружений и строений, выполненных из горючих материалов, следует принимать расстояния между этими конструкциями.
В п. 4.12 указано, что противопожарные расстояния допускается уменьшать до 6 м, при условии, что стены зданий, обращенные друг к другу (брандмауэры), не имеют оконных проемов, выполнены из негорючих материалов или подвергнуты огнезащите, а кровля и карнизы выполнены из негорючих материалов.
Если участок находится близко к лесу, то расстояние до его границы может ощутимо скорректировать план вашего участка и ваши планы соответственно. Границу леса вам поможет уточнить архитектор района. Согласно п. 15 ст. 69 ФЗ № 123 (Технический регламент о требованиях пожарной безопасности) противопожарные расстояния от границ застройки городских и сельских поселений с одно–, двухэтажной индивидуальной застройкой до лесных массивов должны быть не менее 15 метров.
Нормы инсоляции и ориентация по сторонам света
Инсоляция – это одно из важных условий комфортного проживания в вашем доме. Солнечное освещение в жилых комнатах необходимо. В течение светового дня солнечный свет должен поступать в жилое помещение определенное количество часов. Однако при возведении загородного частного дома достаточно помнить, что жилые и летние помещения следует ориентировать на юг, юго – восток или восток (рядом стоящие затеняющие строения встречаются достаточно редко). Желательно, чтобы окна таких помещений выходили на участок, а не на сторону въезда. Все технические и хозяйственно – бытовые помещения (котельная, тамбуры, кладовые, санузлы, отдельные кухни и т. д.) рекомендуется проектировать без учета параметра освещенности. Иными словами, их проще всего группировать и выводить окнами на северную или западную сторону.
Выводить окна жилых помещений на северную сторону не следует, только если это не особое пожелание клиента. Иногда группа жилых помещений окнами выходит на север из – за ориентации главного фасада загородного дома вдоль улицы. В таком случае я рекомендую заказчикам не привязываться к направлению улицы и сторонам участка, а повернуть дом под углом сорок пять градусов или под любым другим. Это оригинальное решение, которое способно дать толчок к интересному архитектурному решению в целом.
Ориентация по сторонам света важна не только для расположения окон. Загородный дом вместе с другими постройками на участке отбрасывает тень, которая в нашем климате летом нежелательна. Поэтому располагать дом необходимо так, чтобы не загораживать ценные солнечные лучи с юга и юго – востока, падающие на игровые площадки, места отдыха и т. д. С помощью этого же принципа необходимо анализировать окружающую участок застройку, если она находится слишком близко.
Особенности рельефа
Значение ландшафта в проектировании загородных домов крайне важно. Первое, на что следует обращать внимание, – это перепад рельефа на земельном участке. Дело в том, что оптимальный подход к проектированию и строительству дома включает в себя минимизацию дорогостоящих земельных работ. Такой же принцип исповедует и экологический подход к строительству, в рамках которого ценится минимальное вторжение в природную среду. Оптимальное значение перепада между крайними точками участка – не более полуметра для небольших участков и не более метра для больших. Идеально, если самая низкая точка участка совпадает с местом сброса дождевой и талой воды. В этом случае ничего не придется вынимать и подсыпать.
Если перепад рельефа большой – от одного метра и более, то необходимо продумывать форму и высоту крылец, террас и веранд. Количество ступеней будет разным. Если есть цокольный этаж, то форма и размеры его окон будут зависеть от профиля рельефа. Также нужно не упускать из вида общий уклон участка для сброса дождевой и талой воды по твердым покрытиям на участке. Если уклон значительный, то размещать дом в низине не рекомендуется из – за скопления в этом месте участка воды и визуального понижения высоты здания.
При ярко выраженном уклоне его можно использовать для создания дома с высоким цокольным этажом, наподобие домов в стиле шале. Такие дома в этом случае смотрятся более выразительно, чем на пологом участке.
Функциональное зонирование участка
Любой участок под загородный дом необходимо разделять на зоны. На нем не может быть хаоса, равно как и абсолютной зарегулированности. Как правило, границей между зонами является сам дом. Таким образом, на вытянутых участках формируются две большие зоны: парадная (перед главным фасадом) и дворовая (за домом). В зависимости от выбранного архитектурного стиля и ландшафтного дизайна участка размеры этих зон различны.
Парадная зона не всегда может быть таковой в том случае, когда участок окружен плотной застройкой или находится на оживленной улице. Пятиметровое расстояние до красной линии, как правило, отдается под гостевую парковку. Дворовой зоне уделяется особое внимание – на ней размещаются зоны отдыха, детские игровые площадки, бани, беседки, барбекюшницы и т. д.
Если участок большого размера и соседняя застройка визуально не давит с боков, можно рассмотреть загородный дом как элемент развитого парка на участке. Однако тогда не следует возводить дом большой площади. Для большого дома лучше подойдет вариант в классическом стиле, когда парадная зона приобретает большие размеры и на ней разбивается парк.
Окружающая застройка
Как говорилось в предыдущем пункте, стоит помнить о соседях и об их уже построенных домах. Сегодня в некоторых поселках индивидуального жилищного строительства на владельцев участков в соответствии с «Архитектурными регламентами» накладывают разнообразные ограничения по размерам зданий и их стилевому единству. Это серьезный документ, который необходимо получить перед разработкой проекта загородного дома. Если такого документа нет, то придется решать самостоятельно, каким будет облик дома. Поселки, где дома расположены хаотично, иногда находятся на разном расстоянии от красной линии и сильно отличаются по высоте, цвету и стилю, имеют низкую ценность визуального ряда.
Природа и стили
Уделяйте огромное значение природному окружению, всячески подчеркивайте его. Не вырубайте деревья, а включайте их в композицию участка. Не заслоняйте красивые виды на участок из окон дома хозяйственными и иными постройками. Учитывайте климатические особенности при формировании архитектуры и благоустройства. Можно увлечься каким – либо архитектурным стилем и в угоду ему пожертвовать комфортом или даже здравым смыслом. Американский архитектор Фрэнк Ллойд Райт говорил: «Забудьте обо всех архитектурах мира, если не понимаете того, что они были хороши в своем роде и в свое время».
Не накладывайте на себя стилевых ограничений, не слушайте советов соседей, друзей, коллег, работайте со специализированной литературой о частном домостроении, которая станет вашим путеводителем в мире архитектуры. Интересуйтесь всем новым в этой сфере, изучайте лучшие примеры загородного строительства в России и других странах. На моих учебных курсах создание схемы планировочной организации земельного участка происходит на третьем этапе обучения.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
Услуги проектирования земельных участков по низким ценам в СПБ
ПРОЕКТИРОВАНИЕ УЧАСТКОВ ГАТЧИНА И САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
Заказать проектирование земельного участка в СПБ вы можете в нашей компании. Если человек закажет такой проект у специализированной фирмы, то он получит возможность реализовать свою идею об лучшем для него приусадебном участке. Ведь если сделать все правильно, то такая территория получится очень удобной и безопасной, а также функциональной. Создание проекта ландшафтного дизайна можно разделить сразу на несколько важных этапов:
- Выезд на территорию будущего проектирования. Для того чтобы ускорить работу, клиент заранее должен подготовить визуальные материалы элементов подходящего дизайна, а также иметь под рукой весь комплект КТД постройки, а также участка возле дома;
- Создание технического задания;
- Детальный анализ типа почвы и необходимости обустройства дренажа. Важное правило – клиент должен предварительно позаботиться об топографической съемке участка;
- Создание эскизного проекта будущего внешнего вида участка, а также оформление генплана;
- Оформление плана озеленения территории.
Ландшафтное проектирование участков по низким ценам. Почему выгодно заказать у нас?
Важно знать, что правильная планировка участка земли возле дома, предполагает важное его разделение на разные зоны. Это даст возможность в будущем добиться максимально уровня комфорта заказчика во время его отдыха. Проекты создаются в соответствии с методиками и правилами, поэтому их разработка начинается с изучения рельефа. Важную роль играет место расположения всех хозяйственных конструкций. Это может быть как отдельно стоящая конструкция, так и пристройка к дому. Этот нюанс обсуждается непосредственно с заказчиком.
На ландшафтным проектом всегда работают 3 ведущих специалиста: дендролог, эксперт по мелиорации и почве, а также опытный ландшафтный архитектор. В результате, возникновение каких – либо ошибок в ходе проектирования – просто исключено. Любые недостатки земельного надела можно легко превратить в достоинства, если сделать все грамотно. Во время высаживания цветов, кустов и новых деревьев, работники нашей фирмы учитывают климат территории, в которой расположен населенный пункт.
Вернуться в раздел: Услуги благоустройства участков
Так же вы можете заказать
Как мы работаем
Свяжитесь с нами
через наш сайт
Согласуйте детали и
заключите договор
Мы выполним
Ваш проект
Вы примите
оконченную работу
Ландшафтный дизайн дачного или садового участка
Компания «Гармония» приглашает владельцев загородных участков и дач воспользоваться услугой «Ландшафтное проектирование». Для кого предназначена и что включает данная услуга?
Для большинства россиян жизнь ограничивается работой и собственным домом. Если изменить рабочее место мы не в состоянии, то сделать дизайн дачного участка привлекательным и удобным для проживания и отдыха под силу каждому. Владельцам собственных садовых участков предоставляется великолепная возможность разработать с нашими специалистами план проектирования, который позволит превратить обычную стандартную усадьбу в уголок для отдыха души.
Наши сотрудники выполняют различные виды работ:
- составление генплана дизайна участка;
- организация вертикального рельефа. Данная услуга будет особо полезна собственникам наделов на склонах холмов;
- геопластика. На участке создаются искусственные холмы, горки, впадины, делающие окружающий пейзаж более интересным и создающие привлекательный дизайн ландшафта;
- проектирование систем инженерного назначения;
- организация искусственных водоемов и водопадов, разбивка розариев и многое другое.
С полным перечнем услуг проектирования, оказываемых нашими специалистами в Нижнем Новгороде, можно ознакомиться на страницах нашего сайта. А мы приложим все усилия, чтобы вы были счастливы на вашей даче. Вам достаточно рассказать нашим сотрудникам о том, каким вы хотите видеть свой участок. Мы же займемся проектированием зданий и окружающей среды. Вы получите наглядное представление о том, как будет выглядеть ваш участок и сразу по окончании работ, и через много лет.
Обращайтесь к нам! Вместе мы сделаем вашу жизнь комфортной и приятной!
Схема освещения на участке
Мы выполняем работы по разработке комплексных схем освещения на садовых участках.
Подробнее…
Генеральный план участка
Генеральный план – основной чертеж, определяющий размещение на участке или определенной территории существующие и проектируемые объекты в масштабе: строения, проезды, дорожки, зеленые насаждения, водные сооружения, площадки, зоны отдыха и всего, что необходимо для комфортной жизни.
Подробнее…
Вертикальная планировка участка
Мечта каждого владельца земельного участка – это ухоженная территория, с органичным рельефом, радующая глаз и не требующая особых затрат на обслуживание. Но мечты не всегда соответствуют действительности.
Подробнее…
План покрытия участка
Какую площадь будет занимать газон на участке? Сколько рулонов нужно заказать? А сколько грунта завести, чтобы хватило на весь участок? Эти и многие другие вопросы Вы задаете себе, когда планируете создать свой Сад? Ответы на них Вы найдете у нас, заказав план покрытия участка от ООО «Гармония».
Подробнее…
Разбивочный чертеж участка
Разбивочный чертеж – основной документ, на основании которого производится перенесение проекта в натуру (на местность). Данный чертеж отражает все размеры участка, основных элементов будущего сада, дорожек, подпорных стенок, лестниц, водоемов и прочих элементов ландшафтного дизайна, а так же их привязки к опорным точкам плана.
Подробнее…
Дендроплан участка
Для городского или загородного участка украшением являются растения.
Подробнее…
Схема посадки на участке
Компания «Гармония» приглашает владельцев приусадебных участков воспользоваться услугой по составлению схемы посадки растений. Кому и зачем нужен данный вид работ?
Подробнее…
3D визуализация участка
Ландшафтное проектирование в трехмерном изображении дает полное представление о будущем ландшафте, озеленении и благоустройстве. Трехмерное изображение показывает ландшафтные композиции, элементы ландшафта пропорционально зданиям, общей площади участка. С помощью 3D-визуализации в проектировании заказчик может представить свой будущий ландшафтный дизайн с любой видовой точки.
Подробнее…
Проекты зимних садов
На значительной части территории России земля продолжительное время находится под снегом и растения радуют нас своим цветением с мая по октябрь. Остальное время за окнами достаточно унылый пейзаж с метелями и дождями. Избежать хандры и плохого настроения можно, если обустроить в своем доме зимний сад.
Подробнее…
Проекты коттеджей, бань, веранд
Компания «Гармония» приглашает владельцев загородных, приусадебных участков, дачных наделов заказать проект коттеджа, бани или веранды от лучших специалистов своего дела. Вы получаете, обращаясь к нам:
Подробнее…
Планировочная организация земельного участка: примеры планировки территории дачного, загородного,участка; правила размещения дома, строений, построек; правильная планировка под строительство
Планировка загородного участка — важный момент строительства. Перед строительством дома на загородном участке, необходимо спланировать размещение жилого здания. Конечный проект зависит от размещения всех элементов:
- застроенной части
- дополнительных построек — детской площадки и водоема
- сада, клумбы или цветника
- огорода и теплицы
- дорожек и проездов
- хозяйственного сектора — гаража, бани, двора
Планировка приусадебного участка бывает двух типов:
- приусадебные дома с отдельностоящими хозяйственными постройками
- дома с пристроенными хозяйственными помещениями
Организация участка зависит не только от общей планировки и типа дома, то и от размеров самой территории. Как рассчитать параметры:
- площадь участка среднего дома с полноценным комплексом хозяйственных построек занимает 1000-1200 кв.м;
- при ограниченном хозяйстве (огород, баня, небольшой сад или теплица) 600-800 кв.м.
- при малом хозяйстве (огород, садик и двор) — 300-600 кв.м.
- площадь участка загородного дома с различными видами построек рассчитывается от 600 до 3000-4000 кв.м.
- площадь поместий или коттеджных комплексов с природным ландшафтом должна быть около 1 га.
При планировке участка следует учитывать санитарно-гигиенические и экологические условия, пожарную безопасность, экономичность застройки и рациональную организацию домашнего и подсобного хозяйства.
Обязательным параметром при организации участка является практическое зонирование, то есть совмещение функциональных назначений построек.
Двор для детской площадки (читайте нашу статью о строительстве детской площадки) и отдыха располагается рядом с домом и террасами или верандами. Он должен быть удобно связан с улицей и всеми надворными постройками проездами и пешеходными дорожками шириной не менее 0,85 м.
Располагать дом следует в соответствии с правильной ориентацией помещений по сторонам света и окружению.
Цветник устраивают перед домом. Сад лучше организовывать по боковым сторонам здания, а за домом располагают двор для отдыха.
Хозяйственные постройки и гараж лучше проектировать за территорией для отдыха, рядом с огородом и компостной ямой.
Ближе к дому следует размещать летнюю кухню и погреб, гараж следует размещать ближе к въезду на участок, чтобы сократить площадь твердого покрытия.
Со стороны улицы участок отделен границей, линией, отделяющей проезжую часть от территории застройки. Дом располагают с отступом от границы на 3–6 м, не менее 6 м от магистральных улиц, не менее 3 м — от жилых улиц.
Для лучшей организации территории участка жилой дом и его хозпостройки следует размещать со смещением к одной из боковых границ. Для возможности проведения текущего ремонта и ухода за зданием расстояние от границы участка до стены жилого дома или хозпостройки рекомендуется принимать не менее 1,0–1,5 м. При планировке сада, крупные деревья не следует размещать близко к дому. Крупномерные деревья должны расти на расстоянии более 5 м от дома.
В домах с небольшими участками подъезд к гаражу и хозяйственным постройкам организуется с главной улицы. Для домов с развитым подсобным хозяйством устраивают дополнительный хозяйственный подъезд. В таком случае постройки для хранения садово-огородного инвентаря, содержания домашних животных и птицы, гараж и мастерская, теплица, душ, уборная, а также навес и погреб образуют хозяйственный двор.
Pacific Coast Land Design, Inc.
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
КЕЛЛОГГ ПАРК
WESTVIEW VILLAGE
ИНКЛЮЗИВНАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА В ПАРКЕ ARROYO VERDE
ПИЕРПОН НАЧАЛЬНЫЙ
СТАРЫЙ ГОРОД НЬЮХОЛЛ
ГРИНФИЛД ПАРК
МИЛЛ ПЛАЗА
ПРОЕКТЫ
ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ + ГОРОДСКОЙ ДИЗАЙН
ОТДЫХ + ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
КОММЕРЧЕСКИЙ + РОЗНИЧНЫЙ
СОСЕДИЯ + ДОМА
ПЛАНИРОВАНИЕ + РУКОВОДСТВО ПО ДИЗАЙНУ
О
ПРОФИЛЬ
КОМАНДА
НОВОСТИ
КОНТАКТ
ПРЕДЛАГАЕМЫЕ
- КЕЛЛОГГ ПАРК
- WESTVIEW VILLAGE
- ИНКЛЮЗИВНАЯ ИГРОВАЯ ПЛОЩАДКА В ПАРКЕ ARROYO VERDE
- ПИЕРПОН НАЧАЛЬНЫЙ
- СТАРЫЙ ГОРОД НЬЮХОЛЛ
- ГРИНФИЛД ПАРК
- МИЛЛ ПЛАЗА
ПРОЕКТЫ
- ОБЩЕСТВЕННЫЕ РАБОТЫ + ГОРОДСКОЙ ДИЗАЙН
- ОТДЫХ + ОТКРЫТОЕ ПРОСТРАНСТВО
- КОММЕРЧЕСКИЙ + РОЗНИЧНЫЙ
- СОСЕДИЯ + ДОМА
- ПЛАНИРОВАНИЕ + РУКОВОДСТВО ПО ДИЗАЙНУ
О
- ПРОФИЛЬ
- КОМАНДА
НОВОСТИ
КОНТАКТ
- Меню
© Pacific Coast Land Design, Inc.Все права защищены.
ООО «Лэнд Дизайн» | ООО «Дом
Лэнд Дизайн» | Дом
Телефон: 301-334-8431
Факс 301-334-1390
Владелец: Джоди и Лиз Вагнер
ООО «ЛЭНД ДИЗАЙН»
Профессиональный
Ландшафтный дизайн
с 1990 года
Откройте для себя естественную красоту вашего
домой и позволить нашему профессиональному дизайнерскому персоналу превзойти
твои ожидания.
Кстати: Справа , ты
банка см.
всего несколько примеров того, как
мы воплотили в жизнь идеалы наших клиентов.
У вас отключен Javascript. Это слайд-шоу работает с Javascript и будет показано, только если вы его включите.
У вас отключен Javascript. Этот тикер работает с Javascript и будет отображаться, только если вы его включите.
Моя жена и я хотели бы поблагодарить вас и вашу компанию за такую отличную работу, которую вы проделали с нашей недвижимостью.
Сказать, что мы довольны, было бы преуменьшением; мы такие, пожалуйста, как получилось
, я не могу подобрать слово, чтобы описать то, что мы чувствуем. Если вам когда-нибудь понадобится номер
, мы будем рады его предоставить.
С уважением,Билл и Мария Фирби
Нам очень нравится наш внутренний дворик — он действительно превзошел наши ожидания, и это просто замечательно!
Я также хотел сказать вам, что ваши сотрудники были чрезвычайно профессиональными, работали много часов, не тратили зря время,
, и все были очень сердечны и внимательны к нашим пожеланиям.Они были аккуратными, всегда убирались и все оставляли в стороне.
Экскурсия по саду прошла отлично, и все оставили свои комментарии о патио. Это был фокус на пути к пруду.
Все спрашивали, кто выполнял эту работу, и мы дали отличные рекомендации для вашего бизнеса.
Большое спасибо,
Джули и МоСпасибо за хорошую работу и устранение неполадок вместе с нами.Я вложил немного дополнительных денег
для вас и вашей команды, учитывая хороший результат и дополнительное время, которое вы вложили.
С уважением,
Майкл Линч
Dempsey Land Design | Выборочное бюро по планированию и проектированию, специализирующееся на создании планов застройки в Юго-восточном прибрежном регионе.
- Билл Демпси
О проекте Dempsey Land Design
Dempsey Land Design — это избранное бюро по планированию и проектированию, специализирующееся на создании планов развития земель в Юго-восточном прибрежном регионе. Услуги варьируются от общих концептуальных генеральных планов для больших участков до подробных проектов участков для отдельных участков площадью один акр или меньше.
Биография
Уильям Демпси получил две степени магистра за чуть более двух лет (ландшафтная архитектура в Университете Джорджии и городское планирование в Технологическом институте Джорджии) и на сегодняшний день является единственным, кто завершил эту программу.Он занимается на Юге с 1971 года.
Значительную часть своей карьеры он провел в компании Branigar Organization, занимающейся разработкой земель в Саванне, которая, среди прочего, создала The Landings on Skidaway Island, Gateway Brunswick, Berwick Plantation и Champion Hills-North Carolina. Его работа охватывала все современные термины освоения земель, такие как устойчивость, управление, защита, охрана окружающей среды, защита окружающей среды и т. Д., Так как раньше у этих предметов были модные названия, но всегда в рамках здравого смысла и здравого, практического замысла.
Навыки и опыт полны в том, что возможности планирования и проектирования включали почти все формы, типы и объемы освоения земель, от широкого комплексного планирования землепользования до детального проектирования.
Философия дизайна
В любом проекте ищется равновесие между тремя основными опорами развития — природной средой, искусственной средой и экономическим успехом. Земля и ее характеристики определяют модель застройки, рынок диктует использование земли, а дизайн направлен на то, чтобы обеспечить как выгодный результат для застройщика, так и культурную выгоду для всех остальных.
Контактная информация
Dempsey Land Design
9 Huntingwood Retreat
Savannah, GA 31411
Телефон: (912) 598-3909
Электронная почта: 4dempsey@bellsouth.