Расположение на участке построек и деревьев: Планировка участка: правила расположения построек

Расстояние от забора до деревьев и других постоек, нормы и СНиП

Строительство забора должно выполняться на основании норм и определенных СНиП правил не только относительно технологического процесса, но и непосредственно при определении достаточного расстояния между объектом и насаждениями на придомовой территории. Такие меры будут способствовать плодоношению деревьев, а заодно – и нормализации отношений между соседями.

Сколько нужно отступить до соседнего участка?

Насаждения произрастают с разной степенью интенсивности, соответственно, некоторые из них затеняют участок больше, а корневая система распространяется значительно дальше. По этой причине такие растения нужно сажать на определенном удалении от границы между участками и непосредственно от забора, а также от построек (частный дом, хозяйственные строения) и других деревьев.

Это делается во избежание нарушения целостности объекта. Также достаточное удаление от забора, построек и между деревьями позволяет исключить полное затенение придомовой территории, что повлияет на развитие растений и плодоношение деревьев.

Схема расположения основных объектов на приусадебном участке относительно забора. При посадке деревьев и кустарников также учитываются предъявляемые законом нормы

При этом за основу берется нормативный документ СНиП 30-03-97, в котором изложены требования к застройке участка. В частности, там указывается, на каком расстоянии следует сажать деревья и другие насаждения от границы другого участка. Так, наиболее высоко растущее дерево должно быть удалено от забора на 4 м, при этом отсчет ведется от стволовой части.

Если говорить о насаждениях средней высоты, в данном случае достаточной является удаленность на 2 м. Невысокую растительность, в частности, карликовые деревья и мелкие кустарники сажать рекомендуется не ближе, чем 1 м от забора.

Чтобы разобраться, о каких насаждениях идет речь в нормативном документе, следует взять информацию из справочника садовода, так как в СНиП не конкретизируется порода дерева.

Например, к высокорослым можно отнести березу, дуб, тополь, сосну и некоторые из плодовых пород, так как они достигают 15 м и более. Деревья средней высоты: некоторые плодовые породы (алыча), а также кустарники (орешник). Любые декоративные, а также ягодные кустарники – низкорослые насаждения.

Расстояние до сооружений

Одна из опасностей при близком расположении растительности к постройкам любых типов и разного целевого назначения на участке – повреждение кирпичной кладки силой воздействия развивающейся корневой системы.

Расстояния до забора от хозяйственных построек должно быть не менее 1 м, от капитальных строений – не менее 3 м (СНиП 2.08.01 – 89)

Нормы позволяют избежать негативного влияния на строения. Причем сажать деревья нужно не только на определенном расстоянии от забора и жилого дома, но также и на удалении от любых мелких объектов, сюда же относится и система коммуникации, газо- и электропровод.

Основная постройка (жилой объект) должна быть расположена не ближе 5 м от высокого дерева. Это позволит избежать разрушения фундамента, а заодно избавит от затенения комнат.

Рекомендуемая удаленность насаждений от садовых дорожек – 1,5 м. Если говорить о трубопроводе (электрокабель, водоснабжение и газопровод), деревья следует сажать на минимальном расстоянии 2 м от коммуникаций.

Расстояние между насаждениями

Чтобы обеспечить нормальные или хотя бы приемлемые условия развития растений на участке, они должны быть удалены от рядом растущих насаждений на 1-5 м. А непосредственно расстояние между деревьями определяется их породой и видом. Декоративные качества, способность плодоносить и нормальная интенсивность роста – всё это зависит не только от ухода за насаждениями, но и от их правильного расположения.

Расстояние между деревьями, которые в равной степени хорошо развиваются как на солнце, так и в тени, должно составлять 2-3 м (2,5 м). В среднем для большинства плодоносных пород достаточным является удаление на 5-6 м, а низкорослые растения рекомендуется сажать на расстоянии 1-2 м (чем ниже кустарник, тем ближе располагается).

Таблица допустимых растояний высадки деревье на участке

Чтобы максимально точно определить, какие условия будут приемлемыми для дерева, нужно учесть его габариты и породу. Например, расстояние между яблонями при посадке должно составить около 6 м (для высоких пород). Для слаборослых – 2,5 м, классических – 3,5 м.

Расстояние от насаждений до забора на соседском участке

Обычно по границе двух земельных владений проходит ограждение, от которого при посадке растений разных видов следует отступить определенное количество метров, что определяется СНиП 30-02-97, СНиП 30-102-99.

Ситуация, при которой установлено два забора, в нормативной документации не рассматривается, поэтому, руководствуясь СНиП, с обеих сторон от одного забора все кустарники и растения, а также мелкие постройки нужно располагать на удалении не менее 1 м.

Заданные нормы позволяют избежать не только затененности ограждаемой территории и разрушения фундамента построек, но еще и возгорания жилых объектов на соседском участке при возникновении опасной ситуации.

Что касается непосредственно самого ограждения, то лишь сетчатая конструкция не требует письменного согласия соседей на установку. В остальных случаях строительство изгороди должно быть согласовано обеими сторонами.

Расстояние посадки дерева от соседского забора для стволов высоких деревьев – 4 м, кустарников – 1 м.

Решается и вопрос прокладки коммуникаций, причем важно не только обеспечить качественное водоснабжение жилого дома, но еще и организовать эффективный сток воды, чтобы избежать в дальнейшем затопления своей и соседской придомовой территории. В данном вопросе также играет роль правильная установка забора.

Расстояние до деревьев от забора: нормы посадки

Несмотря на то, что владельцы усадеб имеют полное право самостоятельно решать, где высаживать растения, важно соблюдать указанное в СНиП 30-02-97 расстояние до деревьев от забора, поскольку корни могут стать причиной повреждения коммуникаций, ветви ‒ конфликтов с соседями. Подробные требования по застройке участка по закону вы найдете здесь: «На каком расстоянии можно строить дом от забора соседей».

В этой статье детально рассмотрим все аспекты посадки растений на приусадебной территории.

Пользователи часто ищут:

Каких требований СНиП нужно придерживаться

Выбор места в саду для растений и следование правилам посадки деревьев и кустарников  –  это больше рекомендации, чем жесткая грань закона, поскольку у каждого земельного участка свои рельефные особенности и площадь.

Однако стараться придерживаться их стоит по нескольким причинам:

1. Быстрорастущая корневая система крупных пород способна разрушать фундаменты зданий, садовые тропинки, малые постройки (беседки, бани). Рекомендуем ознакомиться: «Расстояние от забора до бани».
2. Высокие кроны создают постоянную тень, что опасно для забора из дерева. Поскольку повышается вероятность развития грибка, гниения материала.
3. Не должно быть деревьев вблизи пролегания подземных коммуникаций. Даже корни кустарников способны повредить телефонный кабель, водопровод или газовую трубу.
4. Недовольство соседей будет спровоцировано излишней затененностью участка. Другой вариант ‒ на их усадьбу падают плоды, листья с ваших деревьев.

Категорически запрещено высаживать высокорослые растения вблизи линий электропередач. В сильные морозы или при шквалистом ветре ветви смогут оборвать провода и обесточить целый район города, деревни или привести к пожару.

При расчете расстояния от деревьев до забора, построек берется во внимание только дистанция от центральной части ствола. Поэтому любые претензии соседей на большее ветви уместны, если растение расположено ближе, чем указано в нормах.

Различий между требованиями посадки в частном секторе, даче нет в том случае, если территория под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) либо относится к ЖСК (жилищно-строительному кооперативу).

Рассмотрим основные нормативы в зависимости от расположения.

Между постройками (дом, беседка, гараж)

Дистанция между деревьями и наружными стенами жилого здания, гаража, беседки составляет не менее 5 м. Расчет идет от столба. Если растения хотят посадить для защиты от палящего солнца, предпочтение стоит отдать породам с хорошо разветвленной кроной или кустарникам. При выборе последних расстояние до дома сокращается до 1,5 м.

Кроме того, есть требования относительно размещения насаждений вблизи подошвы подпорных стен. Дистанция от ствола дерева ‒ 3 м, куста ‒ 1 м.

До края садовых тропинок расстояние уменьшается до 0,7 м.

Стоит заметить, что требования для садоводческих товариществ могут существенно отличаться. Поэтому перед посадкой лучше уточнить все детали в компетентных органах власти.

До соседского забора

Эти нормы напрямую зависят от высоты будущего растения. Среди них:

1. Деревья со стволом свыше 15 м (береза, дуб, клен, сосна) сажают на расстоянии не менее 4 м.
2. К среднерослым относятся плодовые экземпляры (вишня, слива, груша, абрикос) со стволом до 10 м. Сажать эти деревья можно в 2 метрах от забора соседей.
3. Низкорослыми считаются кусты, карликовые плодовые деревья (калина, вишня). Их допускается размещать на расстоянии 1 м.

Но помимо законодательных рекомендаций стоит учесть отношение с соседями. Свисающие ветви, падающие плоды, листья или нарушение целостности ограждения приведут к разногласиям. Поэтому во избежание такой ситуации лучше высаживать растения независимо от высоты в интервале 3 м.

Рекомендуем к прочтению: «На каком расстоянии от забора строить гараж».

До проезжей части

Требования к соблюдению удаленности посадки растений обусловлены такими причинами:

• корневая система может повредить целостность дорожного покрытия;
• разросшиеся ветви закрывают часть трассы и снижают видимость;
• близкое размещение к дороге в неположенном месте осложнит подъезд автотранспорта.

Поэтому деревья сажают к проезжей части на расстоянии от 2 м, кусты ‒ от 1 м.

На границе разных участков

Если вы хотите таким способом создать дополнительную зеленую изгородь от соседей, то нужно сначала спросить у них согласие. Самовольная посадка приведет к конфликтам или судебным разбирательствам. К тому же ветки дерева, свисающие над соседским участком, могут быть удалены им без вашего согласия.

Поэтому нормами СНиП рекомендована посадка многолетних растений на расстоянии от 3‒5 м от границы. Точная цифра зависит от разросшейся кроны.

Между насаждениями

Ключевой фактор долгой жизни высаженного растения ‒ это наличие достаточного пространства для полноценного роста, развития.

Чтобы не высчитывать это расстояние для каждого вида, следует воспользоваться универсальной удаленностью между растениями. Она составляет 5 м.

Если же усадьба частного сектора невелика, то стоит попробовать сэкономить на пространстве: общепринятую рекомендацию оставить для высоких деревьев, а кустарники высаживать в метре друг от друга. Теневыносливые экземпляры стоит разместить на расстоянии 2‒3 м между каждой последующей единицей.

Вблизи коммуникаций

Действуют такие нормы:

• удаленность от газо-, тепло-, водопроводов, канализации для высадки деревьев ‒ от 2 м, кустарников ‒1 м;
• дистанция от подземного силового или кабеля связи для многолетних растений ‒ 2 м, кустов ‒ 0,7 м; 
• расстояние до столба линии электропередач ‒ 1,5 м (распространяется на все виды растений).

Кроме того, при обустройстве дачи стоит учесть и породы деревьев. Если собрались вырастить на участке ясень, бук, акацию, то в радиусе 4 м от них ничего быть не должно. Это обусловлено развитой корневой системой.

Правильное место, совместимость насаждений

Эффектно смотрится усадьба, где есть кипарис, береза, туя. Последняя порода особенно популярна среди жителей частного сектора. Ее сажают вблизи забора или уличной стороны.

Помимо законодательных требований, важно соблюдать и рекомендации по правильной посадке саженцев:

1. Фруктовые плодовые деревья размещаются на расстоянии 3 м друга от друга. Будет проще за ними ухаживать, собирать урожай. Да и каждый экземпляр, развиваясь, получит достаточно света.
2. Вблизи дуба, ясеня стоит размещать низкорослые тенелюбивые цветы.
3. Кусты сажают на расстоянии равному высоте 2 взрослых растений.
4. Тую, кедр, кипарис, сосну, ель можно разместить в метре друг от друга.

Несмотря на красивое сочетание фруктовых деревьев с кустарниками (смородиной, малиной) сажать их вместе не стоит. Излишняя тень приведет к тому, что кусты придется пересаживать без гарантии, что они примутся на новом месте.

Законодательные нормы по соблюдению расстояния от деревьев до соседних зданий, заборов составлены так, чтобы размещение было удобно и выгодно обеим сторонам. Если же придерживаться их не выходит, стоит заручиться поддержкой соседей.

Расположение деревьев на садовом участке: несколько правил

Когда на недавно приобретенном земельном участке завершены все работы по строительству дома, хозяйственных построек и т.д., приходит время для планирования сада и огорода. И тот, и другой требует очень тщательного и внимательного подхода, ведь от этого зависит то, какой урожай вы соберете после того, как достаточно долгое время скрупулезно ухаживали за растениями. При расположении культур нужно учитывать их любовь к свету и тени, а также то, что росло до них на этом месте и т.д. Но если для огорода есть шанс на следующий год сменить место той или иной культуры, если в расположении была допущена ошибка, то с садом все более серьезно – нужно просчитывать все правильно заранее.

Существует целый ряд правил, согласно которым расположения плодовых деревьев и кустарников на участке должно быть строго определенным. Но подготовительным этапом к такому планированию является, конечно же, выбор пород деревьев и приобретение саженцев. В принципе, проблемой это не является, но важно найти качественного продавца, чтобы результат был таким, каким ожидается. Так, жители Ленинградской области могут обратить внимание на товары сайта Botanicum, где, кроме всего прочего, для оформления своего сада можно найти огромное разнообразие сортов кустарников и плодовых деревьев. Когда вы знаете необходимые параметры того или иного дерева, например, можно легко с помощью инструментов поиска найти именно тот вариант, который будет оптимальным для вашего участка. Магазин осуществляет продажу таких деревьев, как вишня, слива, яблоко, груша, а также таких кустарников, как малина, облепиха, голубика, крыжовник, смородина, клюква и многих других. Важным параметров всех этих деревьев и кустарников является качество, так как они выращиваются в лучших питомниках России, Германии и Финляндии. А цена и качество доставки должны приятно удивить любого клиента.

Когда примерный набор желаемых сортов подобран, самое время приступать к решению их расположения на участке. Так, для груш и яблонь лучше всего отвести место в северной части участка, а вот на юге лучше всего посадить черешню. На юге и юго-западе лучше расположить виноград, если его выращивание входит в ваши планы. Центр можно оставить для культур, которым нужно больше солнечного света и которые достаточно медленно растут, там для них будет создан оптимальный режим освещения.

Такие кустарники, как малина, смородина и крыжовник, можно легко разместить между рядами вышеупомянутых деревьев, так как они нормально выносят затемнение. Малину, кстати, можно выращивать и вдоль забора.

Приобретая тот или иной вид деревьев или кустарника, необходимо узнать и запомнить его отношение к свету и тени, чтобы не допускать ошибок его расположения в той или иной зоне. Так, например землянику будет сложно выращивать в тени высоких деревьев груши или яблони, и если в первые несколько лет посадки сада урожай ее будет отличным, то по мере разрастания деревьев, придется убрать ее на другое место.

При посадке тех или иных культур учитывают не только их светолюбивость, но и отношение к другим факторам, например, к влажности. Так, крыжовник и красную смородину можно посадить в сухом месте, а вот в более влажном лучше найти место для черной смородины.

Важным правилом является и то, что по мере приближения к дому высота насаждений должна снижаться, чтобы участок с домом был светлым и сухим, поэтому около него лучше предусмотреть грядки с цветами или небольшими кустарниками.

Кроме расположения видов по площади участка, важно также соблюдать и правильную дистанцию между каждыми деревьями и кустарниками. Так, при расположении сортов нужно учитывать то, какого размера они достигают во взрослом возрасте. Одной из самых приемлемых является схема посадки рядами, причем нужно учитывать необходимость заметного расстояния между ветвями взрослых деревьев, которое напрямую зависит от высоты самого дерева и ширины его кроны. Так, если дерево достигает в высоту более 3 метров, то расстояние до следующего дерева должно быть не менее 5 метров. Невысокие деревья с ажурной кроной (некоторые сорта яблони, например) можно размещать на расстоянии 3 метров друг от друга. Что же касается расположения рядов плодовых деревьев на участке, то они могут быть выполнены в любом направлении, однако лучшим является расположение с севера на юг. Определенные климатические условия также должны быть важным фактором, наряду с некторыми другими, неупоямнутыми тут, параметрами.

Статья написана для сайта moscowsad.ru.

Росреестр

При осуществлении мероприятий по государственному земельному надзору граждане нередко задают инспекторам Управления Росреестра вопросы на тему правильного и, что немаловажно, законного расположения в границах своих садовых и дачных земельных участков построек: домов, дач, хозяйственных и бытовых строений, зеленых насаждений, а также возведения ограждений земельных участков.

Минимальные расстояния до границы участка должны быть*:


• от садового (или жилого) дома — 3 метра;


• от отдельно стоящей хозяйственной постройки (или части дома) с помещениями для содержания скота и птицы — 4 метра;


• других хозяйственных построек — 1 метр;


• стволов высокорослых деревьев — 3 метра, среднерослых — 2 метра, кустарника — 1 метр.

При возведении таких построек, как баня и туалет, должно соблюдаться условие расположения этих строений по отношению не только к вашему дому, но и соседскому (баня и надворная уборная устанавливаются за 8 метров от дома, расстояние от колодца до надворной уборной и компостной ямы должно быть также не менее 8 метров, при отсутствии централизованной канализации расстояние от надворной уборной до стен соседнего дома — не менее 12 метров).


По периметру участка рекомендуется устраивать сетчатое ограждение.

«Несоблюдение правил возведения на участке тех или иных построек часто является основанием для споров с соседями. Как правило, чаще всего соседи требуют снести постройку, возведенную с нарушением тех или иных норм. Со стороны административных органов возможно привлечение граждан к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ за нарушение требований пожарной безопасности и по ч.1 ст.8.8 КоАП РФ за нецелевое использование земельного участка», — пояснила начальник межмуниципального отдела по г.Кировск и г.Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Анна Еремеева.

Поэтому советуем соблюдать установленные требования и учитывать мнение и интересы соседей при обустройстве своего садового и дачного участка.

*Планировка и застройка территории ведения садоводства (СП 53.13330.2019) утверждена приказом Министерства строительства и жилищно- коммунального хозяйства РФ от 14. 10.2019 № 618/пр, СНиП 30-02-97.

—————

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Мурманской области

Сколько отступать от забора при строительстве дачного дома в 2021 – минимальные отступы от границ земельного участка в СНТ

Законом регулируется не только расстояние от границ земельного участка до построек (дома, бани, гаража, беседки, сарая и др.), но и расстояние до деревьев и кустарников. Поэтому, если вы только планируете посадки и постройки на своем участке, следует ознакомиться с нормами отступа от границ участка при строительстве в 2021 году, чтобы соблюсти минимальные отступы от границ земельного участка и избежать неприятностей в будущем.

Когда и для чего придумали нормы отступа от границ земельного участка

Информация о том, сколько отступать от забора, от улиц, от соседних участков и возведенных построек при строительстве дома содержится в градостроительных и нормах и правилах (СНИПах, СанПинах), а также закреплены законом о противопожарной безопасности.
Эти нормы разрабатывались еще в прошлом веке для безопасности граждан, тогда, когда еще не существовало частной собственности. С течением времени, с учетом застройки и освоения территорий, нормы и правила видоизменялись наряду с другим земельным законодательством.
Существуют своды правил, которые регулируют возведение построек в черте города (СП 30-102-99). Есть правила, которые предусматривают застройку и планировку дачных участков (СП 53.13330.2019).
Наряду с этими сводами приняты Санитарные Правила, где указаны допустимые минимальные расстояния от газопроводов, ферм, очистных сооружений до отдельных зданий (СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03), а также требования к противопожарным отступам (123-ФЗ от 22.07.2008 г., с изменениями от 30.04.2021 № 117-ФЗ, СП 4.13130.2013)
Рассмотрим какие правила и нормы по минимальным отступам от границ участка действуют при строительстве дома на дачных, садовых участках в СНТ.

Какие правила планировки и застройки на дачных участках СНТ действуют в 2021 году

Минимальные отступы, установленные правилами, увы, мало кто соблюдает. При желании можно придраться к любому дачному или садовому участку, если хозяин не перфекционист в отношении соблюдении норм законодательства. Так как земельные участки, принятые к выдаче чаще всего, имеют размер – 6 соток, приходится умудриться на таком клочке земли разместить хотя бы минимум: дом, баню, хозчасть, при этом не забыть про сад и огород. Вот и получается: где-то строения расположены слишком близко друг к другу, где-то деревья посажены неправильно. Однако, если нарушения касаются высадки деревьев или кустарников – то исправить ситуацию при обращении недовольных соседей можно на раз-два. А если не соблюдены минимальные отступы от границ земельного участка при строительстве коттеджа или бани? Здесь вариант решения проблемы гораздо сложнее. Рассмотрим какие правила планировки и застройки действуют в 2021 году, сколько метров отступать от забора при строительстве.

Минимальные отступы от границ земельного участка:

Для того, чтобы не забыть сколько надо отступить от соседского забора и от земель общего пользования подсказка в помощь:

Сколько отступать от забора (со стороны улицы и проезда) при строительстве

— дом – 5 метров от улицы; 3 метра от проезда
— баня — 5 метров
— гараж – 5 метров
-сарай – 5 метров

Сколько метров отступать от забора соседей при строительстве и высадке (по санитарно- бытовым условиям)

Садовый или жилой дом — 3 м;
Хозпостройки (курятники, сараи для скота и т. д.) – 4 м;
Другие постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы (при условии, что скат крыши не попадает на соседний участок) — 1 м;
стволы высокорослых деревьев — 3 м, среднерослых — 2 м;
кустарник — 1 м.

Также существуют  рекомендуемые противопожарные расстояния, которые надо соблюдать на своем участке между строениями. Однако, согласно п.6.5 Новой редакции СП.531330.2019, введенной в действие с 15.04.2020, противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового земельного участка не нормируются.

Между жилыми строениями (в том числе, находящимися на участке соседа) – от 6 до 15 метров, в зависимости от материала, из которого они сделаны (камень, бетон, дерево).

Между домом и баней – 8 метров.

Баню строить можно на расстоянии 1 метра от забора соседа, но следует не забывать, что баня – эта постройка легко воспламеняемая, а также рядом с ней должно быть организация слива сточных вод. Поэтому, метровое расстояние можно считать условным. Так, если деревянный дом, вашего соседа, например стоит на расстоянии 5 метров от забора, и при строительстве бани вы отступите – 1 метр, то расстояние между строениями (по СП 4.13130.2013, с изменениями от 14.08.2020) между деревянными постройками – 15 метров) будет не соблюдено. Все эти нюансы следует продумывать заранее.

Рекомендуемые расстояния при расположении колодцев, скважин, туалетов тоже существуют:

• Между колодцем, уборной, компостной ямой – 8 метров;
• От дома до туалета – 10 — 12 метров.

Особенности расположения гаража на земельном участке

Выясним сколько метров надо отступать от забора и других строений при строительстве гаража.
Гаражи для автомобилей могут быть как отдельными постройками, так и встроенными или пристроенными к дому, коттеджу или другим зданиям, расположенными на садовом участке.

Здесь следует понимать, если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то от соседнего забора достаточно отступить 1 метр для строительства (учитывая при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок. Если гараж является пристройкой дома, тогда от дома отступается 3 метра, а от гаража – 1 метр.

По новым правилам 2021 разрешено размещать примыкающий к участку гараж (навес для авто, или площадку-стоянку) со стороны улицы или проезда  по согласованию с правлением СНТ.  

Можно ли зарегистрировать дом если до границы участка меньше 3 метров

Как обстоят дела с кадастровым учетом при несоблюдении отступов от границ земельного участка мы выяснили у кадастровых инженеров. Росреестр при оформлении недвижимости ранее довольно лояльно относился к несоблюдению границ, их никто не проверял. Однако, правила меняются и в 2021 году приходят регистрацию часто приостанавливают. Тогда собственник обращается в суд для регистрации постройки. 

Сосед нарушил нормы строительства – куда жаловаться?

Бывают случаи, когда соседи располагают свои строения вплотную к забору, с их крыш скатывается снег на участок, тень загораживает свет растениям. Как с этим бороться?
Для начала следует попробовать решить разногласия с соседями полюбовно. Объяснить, что именно мешает Вам и попросить устранить недостатки. Но, увы, иногда так не получается. Тогда есть два варианта:

1. Обращение с заявлением в местные органы власти о несоблюдении градостроительных норм. Если в результате такого обращения проблему решить не удалось, остается самый действенный метод- суд.
2. Исковое заявление в судебные органы. Однако, при подаче жалобы, имейте в виду, что соседи могут пойти на принцип и подать встречный иск – пожаловаться на расположение ваших строений.

Кроме того, судебные расходы и издержки никто не отменял. Надо быть готовым потратить средства и время для того, чтобы отстоять свои права.
Многие нормы носят рекомендательный характер. Прежде чем обратиться в суд за защитой своих прав следует грамотно составить исковое заявление, для этого обратиться за помощью к адвокату. Все жалобы следует обосновать и подтвердить документально.

Вывод

Соблюдение минимальных отступов при строительстве дачи в СНТ – залог спокойного и мирного времяпрепровождения на природе, поэтому к установленным правилам следует отнестись серьезно, чтобы избежать проблем в будущем. А если вы только собираетесь приобрести участок, тогда тем более надо проверить все ли градостроительные нормы соблюдены прежними хозяевами. Особенно, если вы покупаете земельный участок с постройками, не стоящими на кадастровом учете.

Рекомендуем к прочтению:

Забор между соседями: какая высота положена по закону, нормы?

Как выбрать цвет забора – советы дизайнеров

Калькулятор расчета материалов для забора онлайн

по площади, по форме, по сторонам света

Общие сведения

Участком под жилищное строительство (ИЖС) называют земельный надел, купленный для личных целей. Строительными нормами разрешено там не только отдыхать и выращивать сельскохозяйственные культуры, но также возводить постройки жилого и хозяйственного назначения.

Статус основного дома может быть разным (на это напрямую влияет тип земельного участка):

• Индивидуальный дом.
• Садовый домик (коттедж).
• Дачный дом.

Согласно нормам застройки земельных участков, каждая из вышеперечисленных разновидностей подпадает под понятие «усадебный дом». Возводить их, где захочется, нельзя: местоположение основных и вспомогательных объектов строго регламентируется СНиПом.

Расстояние до различных объектов на участке

Разрабатывая схему застройки участка, следует руководствоваться минимально разрешенным дистанциями от жилища до прочих построек:

1. Хозяйственные объекты и места содержания скота, домашней птицы и животных – 15 м.
2. Яма под компост, дачный клозет, мусоросборник – 15 м.
3. Фильтрующий колодец продуктивностью 1м³/сутки – 8 м.
4. Фильтрующий колодец продуктивностью до 3м³/сутки – 10 м.
5. Септик продуктивностью до 1м³/сутки – 5 м.
6. Септик продуктивностью до 3м³/сутки – 8 м.

Что касается летнего душа, то он подпадает под нормы для септика.

Минимальные расстояния между различными объектами на участке

При определении расстояния между основным домом и различными источниками загрязнения, во внимание берут конкретные факторы (наличие шума, электромагнитных колебаний, вибрации, радиации, неприятных запахов и пр. ). Для каждой ситуации существуют специальные нормативные документы.

Отступ построек и сооружений от ограды своего участка

СП 53.13330.2019 устанавливает расстояние от всех строений до ограждения, размещенных на дачном участке и садовой территории в СНТ. Подобные нормативы для земельных участков ИЖС определены в СП 30-102-99 (Свод правил).

Читайте: Безопасное расстояние от ЛЭП до жилого дома: минимальные допустимые нормы СанПиН 2021

Хозяйственные постройки и надворные сооружения

Заметим, что нормативы отступа надворных построек по отношению к забору, раскиданы по всем правовым актам. Для удобства понимания информации для садовых участков в СНТ и построек ИЖС, данные требования сведены ниже в таблице.

На фото ниже изображен забор в деревне.

Деревянная изгородь на дачном участке

Высадка декоративных и плодовых деревьев

Деревья на даче, в деревне, на участке ИЖС, а также иные зеленые насаждения нельзя сажать вплотную к забору:

1. Минимальное расстояние от кустарников до ограждения должно составлять 1 м для садовых участков и на землях ИЖС.
2. Высокие деревья (от 15 метров) необходимо разместить с интервалом не менее 3 м от ограждения в садоводстве и 4 метра в ИЖС.
3. Любые среднерослые деревья в саду (до 15 метров) сажают в 2 м от забора.

Сколько метров отступать от ограды при возведении жилого строения

Данная дистанция устанавливается от ствола дерева до границы землевладения в частном доме. Тогда крона высокого растения не будет затенять соседский огород, находящийся рядом с межевой границей.

Расстояние от красной линии дороги до дома

Для возведения частных домов в сельской местности, садовых жилых зданий или дач в строительном Своде правил встречается понятие «красная линия». Термин обозначает межевое разграничение (границу) между земельным участком и пешеходной улицей или дорогой.

Нормы строительства жилого здания в СНТ и ИЖС по СНиП (СП) и СанПиН

В СП расстояние от границы участка до дачных построек, то бишь от красной линии дороги, определено так:

• до жилых зданий – 5 метров;
• до хозяйственных сооружений – 5 метров.

Отметим, что данные нормативы справедливы, если красная линия участка в городе или в деревне проходит не вдоль пешеходной улицы или проезда, а именно дороги.

Читайте: Кто должен делать и ставить забор между соседями в частном доме и на дачном участке

Необходимая дистанция от проезда или переулка:

• до жилого дома – минимум 3 метра;
• до дворовых хоз. строений и сооружений в частном доме и на даче – 5 метров.

Когда забор построен по красной линии, ворота и калитка должны открываться в направлении участка. Межевую границу запрещается застраивать и загромождать. В данном случае затрудняется движение машин и пешеходов.

Расстояние до объектов на соседнем участке

Следует также учитывать оговоренную правилами дистанцию элементов соседнего участка:

1. Дачный домик – 3 м.
2. Вспомогательные постройки – 1 м.
3. Хлев, свинарник, курятник – 4 м.
4. Высокорослые деревья – 3 м.
5. Деревья средней высоты – 2 м.
6. Кусты – 1 м.

Минимальное расстояние между объектами на соседних участках

Эти нормы касаются объектов на каждом из соседствующих участков.

Расположение гаража на участке

Гараж относится к списку хозяйственных построек на участке и поэтому расположение осуществляется с учетом следующих обязательных требований:

• Не менее 1 метра от соседского забора. (СП 30-102-99 пункт 5.3.2)
• Не менее 6 метров от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) расположенных на соседних участках до стен гаража. (СП 30-102-99 пункт 5.3.8)
• Сход снега или слив воды от дождя с кровли любой постройки на соседский участок недопустим
• Выезд из гаража возможно сделать на границе участка. При согласовании.
• Соблюдение противопожарных расстояний между зданиями

Противопожарные расстояния между зданиями

Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, указаны в таблице № 1* приложения №1 (обязательное) СНиП 2.07.01-89* действует для строений расположенных на территории ИЖС, ЛПХ.

Для строений расположенных на территории СНТ, ДНТ Статья 75. Противопожарные расстояния на территориях садовых, дачных и приусадебных земельных участков (Статья утратила силу с 12 июля 2012 года — Федеральный закон от 10 июля 2012 года N 117-ФЗ.)

Расположение зеленных насаждений на участке (деревьев кустарников)

Нормами регулируется даже данный параметр. Требования расположений в зависимости от типа следующие:

• Расстояние от стволов высокорослых деревьев — 4 м до границ соседей. К высокорослым относятся деревья, свыше 3 метров.
• Расстояние от стволов среднерослых — 2 м; Деревья чья высота не превышает 3 метров.
• Расстояние от кустарников 1 метр.

Данные требования обусловлены:

1. Корневая система деревьев, может сильно разрастись.
2. Деревья создают тень на участке.
3. Листва или плоды с деревьев имеет свойство опадать, в следствии чего «загрязнять», окружающую территорию.

Соблюдение вышеперечисленных требований и рекомендаций поможет избежать судебных разбирательств с соседями, а также помогут обеспечить и комфортное и безопасное проживание на участке.

Расстояние между двумя жилыми домами

Расстояние от жилого дома до аналогичного сооружения на соседнем участке регламентируется отдельными противопожарными нормами, и зависят от класса пожарной безопасности.

Всего таких класса три:

1. А (бетонные, каменные, железобетонные и другие дома из негорючих материалов).
2. В (жилища из негорючих материалов, где в качестве перекрытий или отделки используется обработанная антипиренами древесина).
3. С (деревянные или каркасные дома).

При определении дистанции (она может быть от 6 до 15 м) между жилыми домами на соседних участках в учет берется их класс. Два каменных коттеджа должны отстоять друг от друга на расстоянии не менее 6 м. Между каменным и деревянным жилищем дистанцию следует увеличить до 8 м. Самое большое расстояние противопожарные нормы предписывают для двух деревянных домов: между ними должно быть не меньше 15 м.

Минимальное расстояние между различными типами жилых домов

Размещение комнат по сторонам света.

Прихожая, комната для гостей

Войдя в жилье, вы тут же окажетесь в прихожей. Проанализируем необходимые рекомендации для обустройства этого помещения: в прихожей рекомендуется дополнительно обустроить маленький тамбур, который будет разделять прохладную улицу и утепленный дом. В таком случае вы отделяете пыль, грязь, а также прохладный воздух, который заносят в дом люди, входящие в него.

Оптимальный вариант — доступ к другим комнатам напрямик. Нередко из прихожей делают выходы в гостиную, столовую, кухню, кабинет. Постарайтесь уменьшить лишний метраж коридоров. В прихожей окна разрешается не устанавливать. Это возмещается сбалансированным неестественным освещением.

Лучше гостиную расположить с западной стороны. Считается, что вечером в этом помещении обычно находится много людей, а лучи заходящего солнца обеспечат их особенной атмосферой комфорта.

Другие виды функционала гостиной: применение в качестве столовой, объединение с кухней; размещение вблизи с террасой для расширения места для отдыха.

Столовая, кухня

Столовую правильнее разместить поближе к югу. Гостиную и столовую можно сделать совмещенными, или объединить с кухней. Зонирование при подобном расположении делается с помощью барной стойки либо маленьких загородок.

Как комнату для гостей, так и столовую правильнее размещать вблизи с террасой. В теплый период года у вас появится возможность кушать на улице. Подходящее пространство для кухни — северная сторона. Разъясняется это этим, что кухня – зона «жаркая». И она принадлежит к техническим помещениям, которые лучше располагать в северном направлении.

Спальня

Это место обычно находится на верхних этажах (если такие существуют). Касательно сторон света спальни лучше расположить на восточной стороне для того, чтобы, проснувшись утром, можно было посмотреть на лучи восходящего солнца. Детскую комнату и спальню, лучше запроектировать на юго-восточной стороне.

А если в доме имеется не одна спальня, то расположить их вместе с подходящей стороны дома получится, если запроектируете их на различных этажах.

Ванная комната, душевая, санузел

Ванная комната в доме должна быть единственной. Другие, идентичные по функционалу помещения, имеет смысл построить в виде малогабаритных душевых и санузлов. Если существует такая возможность, то подобные санузлы обязаны находиться около любой из спален.

Рассматривая хорошую ванную комнату, правильнее ее разместить с солнечной, южной стороны.

Планируя туалеты, обратите внимание, в каком месте и как проходить будут коммуникации, чтобы канализационная труба не находилась около спальни.

Лестницы и подсобные помещения

Лестница, которая ведет на верхний этаж, должна быть комфортной и захватывать как можно меньше полезного места. Возле нее нужно оборудовать комфортный подход. Неотъемлемым условием считается наличие естественного источника света.

Кладовку, печную, гардеробную размещают с севера. Натуральный свет для этих комнат необязателен. Зачастую подобными помещениями дополняют главные комнаты: к кухне достраивают кладовку, а к спальне — гардеробную.

Веранды, террасы, балконы

Если вы запланировали террасы, то наилучшее место для них — восточная либо западная стороны помещения. Оптимальное расположение зимнего сада – северное направление. Защищены будут и растения (от лучей солнца) и дом (от холодного ветра).

В частных жилых домах применение балконов наименее распространено по причине шаговой доступности выхода во дворик либо, например, в веранду. Еще из-за балконов может появиться немало проблем. Нередко бывает, что они текут в период ливня, а в зимнее время – накапливается снежок. Поэтому за ними нужно регулярно присматривать.

«Красная линия»

Красной линией в строительстве называют границу, отделяющую от дома дороги, проезды, трассы и прочие объекты общественного пользования. Как гласят правила, граница улицы должна быть удалена от жилища на 5 м, проезд – на 3 м.

Расположение «Красной линии» а — жилой дом, б — красная линия (линия забора участка), с — хозяйственная постройка.

Расположение дома по сторонам света

Определившись с местоположением дома, необходимо правильно сориентировать его в пространстве: это позволит максимально наполнить жилище естественным светом, существенно сэкономив расходы на освещение и обогрев. Как известно, солнце с одних направлений светит более интенсивно, а с других – менее. Кроме того, в учет берется и преобладающая в этой местности роза ветров. Несмотря на то, что каждый из регионов имеет свои специфику, однако существует средняя статистика по стране. Согласно ей, наиболее неблагоприятным считают западное, северное, и северо-западное направление: чаще всего холодные и порывистые ветры дуют именно оттуда.

В идеальном варианте ориентация жилища согласно сторон света выглядит таким образом:

• Северная сторона. Место для размещения различных технических и подсобных помещений и нежилых зон. Если в проекте дома имеется встроенный гараж, то его лучше всего также спланировать на северной стороне. Здесь же допускается расположение котельной, кладовки (она может быть отапливаемая и неотапливаемая) и туалета без естественного освещения. Так как северная стена почти не освещается и не нагревается солнцем, ее обычно делают полностью глухой (без окон).

• Северо-восточная сторона. Отличный вариант для расположения входа (крыльца, двери, тамбура). В самом жилище вдоль этой стороны обычно планируются обогреваемые помещения хозяйственного назначения – прачечные, мастерские, инструментальные комнаты. Довольно часто на северо-восток выходит кухня и санузел.

• Восточная сторона. Самая благоприятная, наряду с южной, сторона. Она подходит для размещения большинства помещений общего назначения. Если в доме планируются спортивные объекты (бассейн, спортзал), то их рекомендуется размещать в восточном направлении. Там же располагаются спальни людей с активным образом жизни, любящих физическую работу и ранние подъемы. На восточной стороне удобно также спланировать гардеробную.

• Юго-восточная сторона. Идеальный вариант, чтобы разместить кухню: ее можно спроектировать в виде отдельного помещения, или совместить со столовой. Завтрак в лучах раннего солнца очень благоприятно влияет на аппетит. Это же крыло является наиболее подходящим местом для размещения кабинетов и спален для людей с творческим складом характера, а также тружеников умственных профессий. При наличии гостевой комнаты ее также рекомендуется размещать с юго-восточной стороны.

• Южная сторона. Место для помещений общего пользования, где чаще всего бывают все члены семьи. В стандартном перечне это касается гостиной, столовой, детской. Если речь идет о доме большой площади с дополнительными помещениями, то именно южная стена является оптимальным местом расположения зимнего сада, музыкальной и игровой комнаты. При наличии в проекте террасы ее лучше всего пристраивать также с юга.

• Западная сторона. Это направление, наряду с северным, считается наиболее неблагоприятным. Однако здесь могут присутствовать только не в жилых помещениях. С практической точки зрения на западной стене лучше всего разместить кладовку, прихожую и лестницу. При планировке туалета лучше делать его с окном, однако нужно готовиться к тому, что он будет довольно прохладным.

Пример ориентации дома и его помещений по сторонам света

Наряду с общепринятыми стандартами каждый хозяин дома имеет и свои личные предпочтения. Поэтому на ориентацию дома согласно сторон света могут влиять привычки владельцев и уклад жизни семьи. К примеру, не каждой хозяйке по душе залитая солнечным светом кухня: при длительной готовке это может стать серьезным недостатком. Чтобы и без того нагретый плитой или духовым шкафом воздух накалялся еще и от солнечных лучей, кухню иногда целесообразнее разместить на севере или северо-востоке.

С краю либо в центре

На небольшом участке условия законодательства не сохраняют особого простора для воображения при расположении дома и различных сооружений, и иногда, в принципе, практически невыполняемы. Однако на 6-ти сотках некая свобода все-таки имеется. Тут надо определить: будет ли жилье сдвинуто к одной грани участка (не забываем про необходимый 5-ти трехметровый интервал), размещаться жилое помещение будет в углу, или займет место непосредственно в центре.

Угловое расположение дома на участке

Нередко люди, строящие дом, предпочитают угловое расположение, чтобы сэкономить площадь, а также оставить прочее место открытым. Если вам нужен обширный обзор, то такое решение является разумным.

Однако дом — это основной компонент зонирования участка. Он разделяет место на отдельные площадки. Центральное его расположение дает возможность получить раздельное место с любой его стороны. Невзирая на то, что любая из них будет мала по сопоставлению с объединенным местом. Участок будет выглядеть крупнее из-за множества разновидностей, а также функциональных решений.

Подобная изоляция расположения различных мест даст возможность, к примеру, разрешить главную проблему разделения активности. Таким образом, шумные детские либо спортивные площадки имеет смысл расположить с обратной от спален стороны здания, а хозяйственное место с верстаком, стружкой, инструментами либо огород с перегноем — распределить с летней столовой. В детально спланированном ландшафте все люди, проживающие в доме, смогут отыскать местечко для собственных дел, а также вероятность уединиться либо, напротив, уйти в наиболее «активное» место.

Этот пример очередной раз демонстрирует, что на этапе подбора участка для дома уже нужно понимать, какая будет у него планировка. Тогда вы сумеете обдумать маршруты, а также сопоставить внутреннюю и внешнюю работу. К примеру, летнюю столовую комфортно располагать вблизи с кухней в жилье и выходом из комнаты для гостей. А детскую площадку лучше разместить перед окнами кухни для того, чтобы можно было присмотреть за ребенком в момент приготовления еды, а спальню, возможно, разъединить перегородкой, сделанной из кустарников.

Расположение дома в зависимости от площади участка

Размер земельной территории является серьезным фактором, требующим учета в планировке расположение дома.

Расположение дома на участке 6 соток

Очень небольшая площадь, поэтому приходится немало постараться, чтобы втиснуть в нее все важные объекты.

Обычно любой участок, вне зависимости от его размеров, состоит из трех зон:

1. Дом и надворные постройки.
2. Сад, огород.
3. Место для отдыха.

Дом является самым важным элементом участка, поэтому в первую очередь необходимо определить его местоположение. Если львиную долю небольшой территории будет занимать сад и огород, то наиболее подходящим местом под коттедж будет северная часть участка, непосредственно возле забора. Это позволит уберечь высаживаемые растения от тени и холодных северных ветров. Если земля была приобретена для отдыха, то под жилище подойдет любое место: главное достичь при этом гармонии и уюта.

Примеры расположения домов на небольших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дома на участке 10 соток

Такие земельные участки встречаются чаще всего. Благодаря большей площади на них найдется место для просторного коттеджа, бани, сада, огорода, беседки, игровой площадки и скромного водоема. Если все рационально спланировать, остается также место под гостевой домик и летнюю кухню. Самый оптимальный вариант дома для участка в 10 соток – постройка 10х10, размещенная, как и в предыдущем случае, на северной стороне территории. Это позволяет добиваться наилучшего освещения для садово-огородной зоны, обеспечив для нее защиту от холодных северных ветров.

Так выглядят участки на 10 соток

Наряду с классическими (геометрическими) схемами расположения, площадь участка 10 соток позволяет использовать и другие, более нестандартные варианты. Любителям приватности и уединения понравится вариант с размещением жилища посредине сада. В таком случае отправной точкой для его ориентирования служит не ось участка, а непосредственно стороны света. К проезжей части от дома можно проложить автомобильную дорожку из гравия. Также потребуется наличие отдельной пешеходной дорожки.

Примеры расположения домов на средних участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Как расположить дом на участке 20 соток

Такая обширная территория снимает любые ограничения на пути воплощения дизайнерских задумок и размещения различных вспомогательных построек. При этом важно добиться грамотного и рационального размещения всех элементов, чтобы сделать территорию гармоничной, функциональной и удобной в использовании. Что касается подходящего ландшафтного стиля, то для участков от 15 соток чаще всего используется т.н. «живописный» стиль. Он характеризуется наличием плавных извилистых линий, ассиметричного размещения элементов, широким применением декора (кованых деталей, фонарей, мостиков, клумб и пр.).

Так выглядит участок на 20 соток

Большой популярностью в оформлении обширных участков пользуется также экостиль, сохраняющий практически первозданный вид местности. Такой подход потребует лишь легкой корректировки имеющихся природных данных, без значительных капиталовложений. Выбранный стиль ландшафтного дизайна будет напрямую влиять на месторасположение жилого дома. Наряду с классическим размещением (северная часть участка) обширность территории позволяет применять и другие схемы. В любом случае, для дома желательно выбрать самую высокую точку местности, оснастив его вторым выходом на задний двор.

Примеры расположения домов на больших участках (для увеличения кликнуть на изображение):

Правила расположения частного дома на земельном участке

Разберем данный вопрос на примере конкретного участка

Преимущества участка:

1. Данный участок площадью 15 соток имеет наилучшую ориентацию по сторонам света, перспективным видам и главной дороге.
2. Северная сторона граничит с дорогой, с которой будет осуществляться заезд. Восточная и западная стороны граничат с соседними участками.
3. На углу западной и северной сторон располагается электрический столб со щитком и точка подключения к магистральному газу.
4. По южной стороне растет хвойный лес, тень от которого не будет достигать жилого дома даже зимой, а также начинается уклон к реке.

Строения, которые необходимо разместить на данном участке:

1. 2х этажный дом с жилой площадью 120м² и с линейными размерами фундамента 9х9м
2. Навес на 2 автомобиля с подъемными воротами, который примыкает к дому
3. Гараж для прицепа, квадроцикла и снегохода, подъезд к которому будет происходить через отдельные откатные ворота

Весь комплекс из 3х капитальных строений мы максимально смещаем к северной и западной границам. Так мы решаем следующие задачи:

1. Максимально приближены к углу, где располагаются центральные инженерные коммуникации. 2. Создаем максимально большими восточную и южную ландшафтные зоны. На восточной части сохраняем группу сосен, которые утром, как жалюзи, будут рассеивать яркий и низкий рассвет.
2. Обеспечиваем заезд и комфортную парковку 2х автомобилей под навесом перед домом. При этом опорные колонны навеса находятся на одной линии с забором.
3. Обеспечиваем комфортный угол заезда автомобиля с прицепом в отдельностоящий гараж, перед которым предусмотрена парковка для гостевых автомобилей.

Теперь поговорим о нормативных расстояниях и отступах.

1. Расстояние между частным домом и гаражом не нормируется, но из строительной практики это расстояние составляет 3м от стены до стены. Это связано следующими моментами: 1. Свесы крыш не пересекаются, поэтому возможный сход снега или падение сосулек с более высокой крыши дома не повредят крышу гаража 2. Достаточное пространство для правильного устройства отмосток, дренажа и ливневой канализации.

   При этом расстояние от гаража до границы с соседним участком должно быть не менее 1м. В нашем случае расстояние 3,3м, что связано с необходимостью обеспечить комфортный заезд автомобиля с прицепом.

2. Главные фасады дома и гаража находятся на одной линии с отступом 9м от северной стороны границы участка – что необходимо для комфортного расположения 2х автомобилей перед домом под навесом и открытых гостевых парковочных мест перед гаражом. Плюс под защитой автомобильного навеса будет располагаться вход в дом. При этом расстояние от главной линии дороги до дома должно быть не менее 5м.

Если вы строите в организованном коттеджном поселке, то у него, как правило, есть внутренний регламент застройки, в котором прописаны важные минимально допустимые расстояния и которые могут отличаться от общепринятых. Поэтому перед посадкой дома необходимо: 1. Изучить регламент застройки 2. Согласовать с управляющей компанией схему планировочной организации земельного участка или сокращенно СПОЗУ.

Все нормативные противопожарные и санитарно-гигиенические расстояния рекомендую считать от проекции свеса крыши. Т.к. до 0,5м свес крыши не берется в расчет, но у современных домов ширина свесов в среднем составляет 70-80см, но бывает и больше. Поэтому дом располагайте так, чтобы от фундамента дома до границы участка расстояние было не менее 4м.

Влияние формы участка

Кроме площади территории под застройку, на расположение основного дома в значительной степени влияет ее форма.

Как расположить дом на узком участке

Труднее всего с вытянутыми участками, т.к. такая конфигурация весьма ограничивает архитектурную и дизайнерскую мысль. По многим позициям приходится идти на компромисс, отталкиваясь от конкретного положения вещей. Зонирование узкой территории встречает значительные затруднения, а готовые типовые проекты подходящих жилищ встречаются крайне редко. При определении места под дом в этом случае в учет берут рельеф и ориентацию территории.

Примеры планировки узкого земельного участка

Как правило, коттедж на вытянутой территории располагают так, чтобы его фронтон смотрел на улицу. Если земельный надел соседствует с центральной шумной дорогой, жилище смещают глубже, в более тихий сектор. Третьим вариантом для размещения дома на узком участке является одна из боковых сторон (где больше всего тени). Это позволяет добиться рациональной эксплуатации территории, расширить место перед усадьбой и приблизить все остальные объекты.

Планировка узкого земельного участка

Как расположить дом на прямоугольном участке

Наиболее удобная форма территории для осуществления застройки. Расположение дома в этом случае проектируется в зависимости от предпочтений хозяев и особенностей ландшафта. Если участок расположен на южном склоне, дом лучше всего расположить на самой высокой точке. На восточном или западном склоне жилище стараются сместить ближе к северной стороне, также выбрав для этого самое высокое место. Наиболее неудобным считается уклон на север: в таком случае наиболее оптимальным местом для размещения дома будет западная граница, или середина склона (для этого приходится применять подсыпку). Ровные прямоугольные участки, в зависимости от их размера, могут проектироваться традиционно (дом у северной стороны) или со смещением жилища в глубину территории.

Примеры планировки прямоугольных участков

Расположение дома на угловом участке

Самая непростая ситуация для решения задачи, где расположить дом. Дополнительные трудности возникают, когда жилище имеет типовую прямоугольную или квадратную форму. Лучший вариант размещения такой постройки – по оси территории, или с некоторым смещением вдоль оси. Более оптимальный подход – спроектировать коттедж, исходя из конкретной ситуации на участке. Кроме того, земельный надел углового типа обычно обладает двухсторонним уличным обгоном. Такое пересечение улиц имеет непосредственное влияние на расположение объектов на участке, ограничивая выбор места под дом.

Примеры планировки угловых участков (для увеличения кликнуть на изображение):

Противопожарные разрывы

Противопожарные расстояния между жилыми и вспомогательными зданиями на смежных земельных участках следует принимать:

Расстоянием между зданиями и сооружениями считается расстояние в свету между наружными стенами или другими конструкциями. При наличии выступающих более чем на 1 м конструкций зданий или сооружений, выполненных из горючих материалов, принимается расстояние между этими конструкциями.

Расстояние между стенами зданий без оконных проемов допускается уменьшать на 20%, за исключением зданий IIIa, IIIб, IV, IVa и V степеней огнестойкости.

Противопожарные разрывы необходимо соблюдать во избежание и для предупреждения возможности распространения пожара на соседние дома и строения, а также для свободного маневрирования пожарной техники.

Расположение дома на узком участке согласно градостроительных и противопожарных разрывов может привести к тому, что проектируемый жилой дом окажется слишком узким.

В этом случае рекомендуем его «задвинуть» вглубь участка, и согласовать такое расположение с главным архитектором города или района и со всеми заинтересованными организациями, выполнив соответствующее обоснование на основе предоставленной схемы генерального плана.

Расположение дома по фен-шуй

В последнее время при планировке месторасположения дома на участке используется восточное учение фэншуй, учитывающее наличие или отсутствие на месте проживания человека позитивных или негативных энергий. В процессе исследования анализируются энергетические потоки, выходящие из земных недр на поверхность. Большое значение имеет, есть ли на местности разломы земной коры, и какое именно излучение исходит из этих образований.

Пример участка, расположенного по фен-шую: плавные изгибы, округлые формы, водные элементы

Хотя наша страна и является православной, в советах от фэншуй есть определенная здравость:

• Не строить дом на вершине горы. Для размещения дома не рекомендуется выбирать верхнюю часть склона. Этому есть и вполне логическое объяснение, т.к. это место продувается сильными ветрами и лишено тени.
• Отдавать предпочтение традиционным формам участка. Другие варианты лучше не выбирать: если приобретенная территория имеет неправильную конфигурацию, ее желательно разбить не несколько секторов обычной формы.
• Избегать соседства с местами, имеющими негативную энергетику. Не рекомендуется возводить жилище рядом с кладбищем, трассой, больницей, старыми развалинами, тюрьмой и т.п. Также следует удаляться от промышленных и загрязненных зон.

Посадки

В случае, когда загородный дом поставлен в глубине участка, можно отгородиться от улиц зеленой посадкой в виде уступа:

• сначала — полоса декоративного кустарника;
• затем — 1…2 ряда деревьев.

На углу высаживают деревья с пирамидальной кроной или в виде рюмки. Для живой изгороди можно использовать боярышник, желтую акацию, спирею. Кустарник образует мощную, густую заросль с сильно разветвленной корневой системой.

Подбор пород деревьев целесообразно проводить в соответствии с силуэтом застройки улицы и внешним видом фасада загородного дома. На участке с незначительным уклоном и архитектурной композицией дома, развитой по горизонтали и фасадом небольшой высоты следует высаживать деревья с высокой пирамидальной кроной или в виде рюмки. Если же архитектурная композиция загородного дома развита по вертикали и фасад высокий, то предпочтение следует отдавать деревьям с широкой округлой кроной.

На защищенном деревьями угловом участке возможна свободная постановка загородного дома. К тому же от одной из улиц можно отгородиться хозяйственными постройками. Тогда дом ставят на торцевой фасадной стороне с карманом палисадника. Главный вход решается в зависимости от местных условий и планировочной организации жилища. Если одна из улиц имеет активное движение, главный вход целесообразно устраивать со стороны другой улицы или проулка.

Итоги

К вопросу о правильном размещении дома следует подходить со всей серьезностью. Бывали случаи, когда приходилось перестраивать или смещать уже построенное здание из-за нарушений пожарных или санитарных предписаний. Удобнее всего иметь дело с прямоугольными земельными участками площадью 10-15 соток, расположенными на ровной местности. Для них подходит практически любой типовой проект жилища, а с размещением коттеджа почти не бывает проблем.

Как расположить дом на участке: по площади, по форме, по сторонам света

дача Дом сад строительство Участок

Размещение дома по форме и рельефу участка

Форма занимаемой территории тоже играет большую роль. Если она неправильная, то планировать застройку будет сложнее. Но это тоже возможно. Ориентацию на стороны света делать затруднительно. Наблюдается ограничение в размерах полезных площадей жилого пространства внутри дома.

Узкий участок

Больше всего придется думать о том, как расположить дом на участке узкой (удлиненной) формы. Часто такие участки встречаются на бывших совхозных или колхозных территориях. Там одна стена дома вообще может выходить во двор соседей – настолько плотно прилегают неширокие участки друг ко другу. Основной принцип расположения дома на такой земле – устраивать все в линию с небольшим смещением к одной и границ территории. Фронтальная часть дома тогда будет смотреть на улицу, где вход на участок. Если улица слишком шумная, тогда фронт помещают на противоположную сторону, а вход в дом – сбоку.

Удобное расположение загородного дома и построек на участке в 10 соток Источник dizainexpert.ru

Прямоугольный участок

Прямоугольный, но довольно широкий, участок дает больше возможностей для распределения на нем объектов. Если имеют склоны (особенно по южной стороне), тогда размещение жилого дома делают на самой его высокой точке. Если есть уклон к северу, то дому лучше стоять на западной стороне участка. Когда рельеф ровный, тогда на прямоугольной территории лучше всего дом установить в глубине участка или ближе к северной его части.

Интересное планирование размещения всех строений и жилого дома на участке в 20 соток Источник openvillage.ru

Угловой участок

Самая неудобная геометрия земельного надела. Если площадь достаточно обширная, тогда все объекты лучше размещать по оси участка. Расположение может быть веерообразным, в линию или повторять форму участка. Если территория маленькая, то дом лучше поставить на самой широкой его части. Перед этим предварительно нужно подготовить место. Нужно, чтобы оно было ровным и сухим, так как места для дополнительного дренирования нет.

Все выстроено в линию с сохранением дистанций и малым смещением в сторону границ Источник soviwood.in.ua

Расстояния на участке между постройками, до соседних участков и забора

Содержание

Строительные нормативы

Строительство на садовых земельных участках – дело не произвольное. Мысли о том, что собственнику земли разрешается «строить как заблагорассудится и всё что захочется» – главная причина печальных итогов.

Исключение разрешения на строительство из прежнего веера подготовительных документов, вместо которого в администрацию направляется уведомление о намерении построить жилой дом, тут не основное обстоятельство.  

Уведомительный порядок упрощает согласовательный этап в подготовке к застройке, но не освобождает владельца участка от соблюдения требований строительных норм и правил. Они установлены:

В садоводствах вопросы строительства на участках, кроме строительных догматов, регулируют ПЗЗ, действующие в муниципальных образованиях, и уставы садоводческих товариществ. 

Для всех случаев застройки садовых участков градостроительные документы определяют параметры строительства:

• площадь, отведённую под строения:
  • или коэффициент застройки участка

• тип строений, которые можно построить на участке
• высоту строений
• места для жилого дома и других строений
• отступы мест для дома и  хозпостроек от красных линий и границ земельного надела
• расстояние дома от жилых строений на соседних участках
• вид и высоту ограждения участка
• т.д. 

Строительство на садовом участке

Участок в СНТ – место для постоянного или сезонного проживания. В этом заключается значение садового участка для его собственника:

• основное:
  • или владение жилым домом для постоянного проживания 
  • или владение садовым домом для сезонного проживания

• вторичное:
  • садоводство
  • содержание птицы и мелкого скота (в разрешённых случаях)
  • бытовое хозяйствование

Капитальная застройка садового надела приравнена к строительству жилого дома на участке для ИЖС. При соответствии построенного дома нормам жилого строения регистрация в нём не составит проблем. В садовых домах зарегистрироваться нельзя. 

Строительство жилых домов для постоянного проживания на садовых участках разрешается в единственном случае (пункт 2 статьи 23 217-ФЗ):

• участки включены в территориальные зоны действующих ПЗЗ муниципального образования
• утверждён градостроительный регламент для территориальных зон:
  • с установлением предельных параметров строительства

При отсутствии ПЗЗ или градрегламента жилой дом не построить.

Пример

Садовый участок относится к территориальной зоне ведения садоводства СХ-1. Строительство капитальных объектов в этой зоне не разрешено Правилами землепользования и застройки.  Заниматься строительством жилого дома на садовом участке нельзя.

При установленных градостроительных разрешениях на садовом участке можно построить (пункт 6.4 СП 53.13330.2011 и и раздел 7 СП 11-106-97*):

• жилой дом с подвалом и погребом или без них
• дом для сезонного проживания
• летнюю кухню
• баню
• сауну
• душ
• навес (гараж)
• беседки
• стационарную ёмкость для воды
• погреб
• теплицы
• сооружения для бытового хозяйствования:
  • мастерскую
  • пасеку
  • хозпостройку для хранения инвентаря
  • др.

• уборную
• будку (вольер) для собак
• др.

Примечание

Гаражи для автомобилей можно строить (пункт 6.10 СП 53.13330.2011):

• как отдельно стоящие
• как встроенные или пристроенные:
  • к садовому дому
  • к хозяйственным постройкам 

Во многих СНТ, с учётом местных традиций хозяйствования, разрешено также строительство хозпостроек, в которых садоводы могут содержать мелкий скот и птицу. Для таких строений местные органы власти устанавливают:

• порядок строительства
• состав и размер хозпостроек
• требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил  

Члены СНТ, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.

Садовый участок нужно обеспечить: 

• компостной площадкой, ямой или ящиком
• уборной (при отсутствии канализации)

Правильно расположить все строения на земле без нарушения строительных норм нужно при планировке территории участка с выделением зон:

• под  жилую застройку
• под санитарно-инженерные системы
• под сад и огород
• для бытового хозяйствования в глубине садового участка с объединением хозблоков в группы:
  • содержание мелкого скота и птицы (по согласованию с СНТ)
  • столярные работы
  • пасека с глухим ограждением высотой 2 м, расположенная не ближе 2 м от границ садового участка
  • др.

При планировании территории нужно соблюсти ряд строительных требований.

Коэффициент застройки участка

Территория участка в СНТ застраивается не полностью. Площадь для строительства можно вычислить по установленному коэффициенту застройки участка. 

К_застр. – это отношение застроенной площади к общей площади участка.

Для садовых участков К_застр. = 0.3

На садовых участках площадью 6-12 сот.: 

• под строения
• под отмостки
• под дорожки с твёрдым покрытием
• под бетонированную площадку для парковки автомобиля

должно отводится не более 30% территории. То есть общая площадь всех строений не может превышать 0.3 от площади садового надела (пункт 6.11 СП 53.13330.2011).

S_застр. ≦ 0.3 х S_уч.

Требование к стандартным размерам площадей 600-1200 м² садовых участков выполняется не во всех СНТ. Для тех из них, где площади наделов не превышают 3 – 4 сот., застройка их территории по строительным правилам и нормам затруднена. Для таких случаев органы самоуправления готовят рекомендации и уточнения по планировке. Изучить их нужно обязательно.

Параметры жилого дома

На территории СНТ строятся дома для постоянного и сезонного проживания. По эксплуатационному значению это капитальные и некапитальные строения.  

В уведомлении о намерении строительства собственнику участка нужно указать, что дом будет капитальным. Это необходимо для расчёта будущего налога на имущество физических лиц (НДФЛ). Садовые дома строятся без согласования с администрацией.

Признак капитальности строения – фундамент. Нет фундамента – нет и налога. Навесы для машины, беседки-бытовки, сараи налогообложению не подлежат. Они не регистрируются в ЕГРН.

Параметры жилого дома прописаны в Градостроительном кодексе РФ (пункт 39 статьи 1):

• отдельно стоящее здание
• назначение – удовлетворение гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в  здании 
• количество надземных этажей — не более чем 3
• высота здания – не более 20 м
• состав здания:
  • комнаты
  • вспомогательные помещения

• раздел здания c выделением самостоятельных объектов недвижимости запрещён

Высота помещений в доме (пункт 7.3 СНиП 11-106-97*):

• высота комнат (от пола до потолка) – не менее 2.2 м
• высота хозяйственных помещений – не менее 2 м
• высота помещений в подвале – не менее 2 м
• высота погреба – не менее 1.6 м до низа выступающих конструкций (балок, прогонов)

Коммуникации в доме:

• электроснабжение:
• обогрев и горячее водоснабжение дома – от  автономных систем:
  • котёл
  • печь
  • и др.

• газоснабжение:
  • газобаллонные установки сжиженного газа
  • резервуарные установки со сжиженным газом
  • газовые сети СНТ

• водоснабжение:
  • колодец на участке
  • от скважины или водопровода в СНТ

Террасы и веранды

Пристройка к жилому дому веранд и террас после его ввода в эксплуатацию вызывает вопросы о необходимости направления уведомления о реконструкции дома.    

Если веранда или терраса планируются открытыми:

• их сооружение – не реконструкция
• уведомительная документация не нужна

Если же конструкции будут закрыты стенами и крышей, иметь окна, то без уведомления на реконструкцию их строить нельзя. Потом придётся платить и налог. 

Примечание

Налогом облагаются также капитальные хозблоки, сведения о которых содержатся в ЕГРН:

• хозяйственные, бытовые, подсобные капитальные строения
• вспомогательные сооружения:
  • гостевые дома
  • летние кухни
  • бани
  • капитальные гаражи

Минимальные расстояния между домом и хозблоками на участке

увеличить

Дистанции между жилым домом и хозпостройками, по санитарно-бытовым условиям, должны быть такими: 

• 8 м от жилого дома:
  • до душа
  • до бани (сауны)
  • до уборной 

• 8 м от колодца:
  • до уборной
  • до компостного устройства

• 12 м от сарая для мелкого скота или птиц 

Эти же расстояния должны соблюдаться между строениями на смежных участках:

• душ и баню на своём участке нужно удалить не менее чем на 8 м:    
  • от дома, колодца и выгребной ямы на своём участке
  • от трёх жилых соседских домов

• сарай для птицы и мелкого скота – не менее чем на 12 м:
  • от дома на своём участке
  • от трёх домов на соседских участках

Отступ строений от границы участка (от забора) со стороны проезда или улицы 

увеличить

Отступы со стороны улицы или проезда регулируются красными линиями, которые отграничивают территории общего пользования.  

Для садовых участков к таким территориям относятся улицы и внутренние проезды. От их красных линий строения должны быть удалены:

• жилой дом:
  • от красной линии улицы – на 5 м
  • от красной линии проезда – на 3 м

• баня – на 5 м
• гараж – на 5 м
• сарай – на 5 м

Границу с улицей или проездом нужно соблюдать точно. Если забор участка будет построен почти на красной линии, то калитка должна открываться только вовнутрь. Её створки не должны пересекать этой условной красной черты, иначе возникнут возможные неудобства для прохожих, велосипедистов или водителей.

Отступ строений и деревьев от границы соседнего участка (от забора соседей)

Минимальные расстояния до границы соседнего участка (до соседского забора) по санитарно-бытовым условиям: 

• от дома – 3 м
• от курятников, сараев для мелкого скота и птицы – 4 м
• от других хозяйственные строения – 1 м
• от стволов деревьев:
  • от высокорослых – 4 м
  • от среднерослых – 2 м

• от кустарников – 1 м 

Расстояние между забором и деревьями измеряется от условного центра ствола. Кроны деревьев не должны нависать над смежным участком, а звуки и запахи из жилых и хозяйственных строений – мешать соседям.

Расстояние между строениями и границей соседнего участка

 От цоколя измеряется расстояние между:

• жилым домом и хозпостройками на соседнем участке
• жилым домом и границей соседнего участка

При отсутствии цоколя, если элементы дома и хозпостройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши, террасы и др.) выдвинуты не более чем на 50 см от плоскости стены, расстояние измеряется:

• от стены дома
• от стены хозпостройки 

Если элементы выдвинуты более чем на 50 см, выступающие части становятся точками отсчёта.

Расстояние измеряется от выступающих частей:

• от консольного навеса крыши
• от элементов второго этажа, расположенных на столбах
• от др.

Дотянуться до них получается не всегда. Можно тогда определить проекцию элемента на землю и делать по ней все измерения.

Нельзя допускать сток дождевой воды с крыш на соседний участок. Если хозблоки будут располагаться на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, наклон (скат) их крыш необходимо ориентировать так, чтобы дождевая вода не попала на участок соседа. 

Примыкающие хозпостройки

Если хозблоки примыкают к жилому дому (или строению), расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки (пункт 6.9 СП 53.13330.2011). 

Примеры примыкания с расстояниями до соседского забора:

• дом + гараж:
  • от дома – не менее 3 м
  • от гаража – не менее 1 м

• дом + хозпостройка для скота и птицы:
  • от дома – не менее 3 м
  • от хозпостройки – не менее 4 м

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж или хозблок пристроен к дому:

• у гаража и хозблока есть изолированный вход
• расстояние между входами в пристройку и в дом – не менее 7 м

Противопожарные расстояния между строениями 

увеличить

Противопожарные расстояния препятствуют возгоранию строений. Они не нормируются между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка.

Между жилыми строениями или жилыми домами, расположенными на соседних участках, противопожарные расстояния зависят от материала несущих и ограждающих конструкций (пункт 6.5 СП 11-106-97*). 

Классы материалов несущих и ограждающих конструкций строения:

• А – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы
• Б – камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы:
  • с деревянными перекрытиями
  • с покрытиями, защищёнными негорючими и трудногорючими материалами

• В – древесные, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов

Минимальные противопожарные расстояния между крайними жилыми строениями (или домами) и группами жилых строений (или домов) на соседних участках:

• жилой дом из материалов класса А: 
  • между А и А – 6 м
  • между А и Б – 8 м
  • между А и В – 10 м  

• жилой дом из материалов класса Б:
  • между Б и А – 8 м
  • между Б и Б – 10 м
  • между Б и В – 12 м

• жилой дом из материалов класса В:
  • между В и А – 10 м
  • между В и Б – 12 м
  • между В и В – 15 м

Приведённые данные дают следующие результаты: 

• между  пожароустойчивыми строениями из камня установлено расстояние 6 м
• между строениями с деревянными перекрытиями – 8 м
• между каменным и деревянным строением – 10 м
• между деревянными строениями – 15 м 

К противопожарным требованиям относится также отступ строений от ЛЭП, надземных и подземных газопроводов, проходящих вблизи участка. В охранных зонах таких объектов капитальное строительство запрещено. Сараи, беседки и другие строения без фундамента строить можно, но в случае ремонта линии электропередач или газопровода их придётся перенести. 

Расстояние гаража от забора и других строений

Гаражи для автомобилей строятся как отдельными, так и встроенными или пристроенными:

• к дому
• к коттеджу
• к другим строениям, расположенным на садовом участке

Если гараж отдельно стоящий и одноэтажный, то место для него можно удалить от соседнего забора на 1 м, но учесть при этом наклон крыши, чтобы сточная вода не попадала на соседний участок.

Есть требования и к другим расстояниям. Например, гараж пристроен к коттеджу:

• у гаража есть изолированный вход
• расстояние между входами в гараж и в дом — не менее 7 м

Ограждение садового участка

Забор – это защита от непрошенных «гостей» и любопытных соседей или прохожих.

В СНТ может действовать свой регламент по установке заборов. При его отсутствии ограждения между смежными участками делаются из сетчатых или решётчатых ограждений высотой 1.5 м (пункт 6.2 СНиП 30-02-97*). При такой высоте ограждения участок соседей не затеняется.

Со стороны улиц и проездов разрешена установка глухих заборов:

• кирпичных
• бетонных
• из других материалов

Их высота не ограничивается.

Очистка сточных и хозяйственных вод

Сточные воды, образующиеся после дождя и таяния снега и расходования воды как для гигиенических, так и для хозяйственных целей,  – вечный  «спутник» любого садового участка.  

Справиться с отходами жизнедеятельности могут локальные очистные сооружения:

• станция глубокой биологической очистки:
  • её можно применять для участков с любым типом грунта и грунтовых вод

• накопительный септик

Дома и строения в старых садоводствах

С старых садоводствах можно видеть картину застройки, совсем не отвечающую установленным строительным правилам и нормам:

• или дом удалён от красной линии проезда на 1.5 м
• или красная линия проходит через дом
• или расстояние дома от соседского забора – 1 м
• или баня стоит на расстоянии 2 м от забора со стороны проезда
• т.д.

С поры строительства планировка территории, в границах которой расположено старое садоводство, уже изменилась, но на зарегистрированные старые строения новые строительные правила не распространяются. Перетаскивать дом на положенные 3 м от проезда, а баню в глубину участка не придётся. Обратной силы у законов нет.

С реконструкцией дома появятся проблемы. Реконструировать его можно с учётом действующего градостроительного регламента, но сделать это в существующей ситуации невозможно. Способов выхода из проблемы два – или оставить всё в том, состоянии, что есть, или снести строение и подготовиться к новому строительству.

Резюме

Соблюдение требований и нормативов при строительстве на садовом участке – залог спокойной загородной жизни на природе. Результатом пренебрежительного отношение к ним станут утомительные споры с соседями, санкции контролирующих и надзорных органов, снос строений или судебные тяжбы. Рисковать не стоит.

Выбор правильного места для посадки деревьев.

Деревья могут многое предложить. Они могут помочь сберечь энергию, затеняя здания от солнца. Они могут повысить ценность вашей собственности. Они даже могут помочь вызвать чувство гордости в районе или сообществе. Но есть много факторов, которые следует учитывать при выборе места для посадки дерева. На самом деле, правильное размещение дерева имеет решающее значение как для вашего удовольствия, так и для долгосрочного выживания дерева.

Во-первых, вам нужно узнать в местных органах власти о любых ограничениях на посадку деревьев.Это может включать город или даже ассоциации вашего домовладельца. Многие ТСЖ имеют ограничения на посадку деревьев и другие ландшафты для защиты общих территорий по соседству.

Также хорошо иметь приблизительное представление о том, где вы хотите посадить дерево и чего вы хотите с его помощью достичь. Это для эстетики? Вы хотите, чтобы он обеспечивал тень или защиту от ветра в вашем доме или офисе? Хотите, чтобы дерево привлекало дикую природу? Или вы хотите, чтобы дерево было относительно «свободным от беспорядка»? Деревья можно использовать по-разному для вашего пейзажа, так что это все, что нужно учитывать, прежде чем отправиться за покупками.

Планируя проект по посадке деревьев, вы также должны думать о долгосрочной перспективе. Красный дуб сейчас может хорошо смотреться посреди двора, но что делать через 25 лет, когда он достигнет зрелости? Вы также должны учитывать другие вещи, такие как строительные конструкции, пешеходные дорожки, подъездные пути, внутренние дворики и границы владений. Хорошее практическое правило — сажать деревья на расстоянии не менее двух футов от границ владений и не менее пяти футов от мощеных конструкций. Вы сажаете в пределах 15 футов от линий электропередач? Если это так, вам нужно будет использовать дерево, которое будет меньше 20 футов в зрелом возрасте.В этом случае прекрасным выбором будут цветущие яблони, цветущие кизилы, красные бутоны, магнолия сладкой бухты или боярышник обыкновенный.

Наконец, вы должны рассмотреть потребности дерева. Например, вы не захотите сажать дерево, которое хорошо себя чувствует в более сухих условиях, в низинной части вашего участка, которая имеет тенденцию собирать и удерживать воду. Вы также не захотите сажать хрупкое дерево в месте, подверженном ветру и погодным условиям. Почва, дренаж, свет и пространство — все это важные факторы, о которых следует подумать перед посадкой.

Еще о чем подумать:

• Будьте внимательны к собственности, виду и насаждениям вашего соседа, чтобы не вступать в конфликт.
• Используйте деревья меньшего размера, чтобы создать каркас для вашего дома или офисного здания. Большие деревья следует сажать на расстоянии не менее 25 футов от строительных конструкций.
• Evergreens можно использовать на северной и западной стороне вашего дома или офиса для защиты от ветра.
• Shade деревья лучше всего подходят для экономии энергии на южной и юго-западной сторонах вашего дома или офиса.
• Позвоните 811, прежде чем копать.

Выбор правильного дерева для правильного места — важный первый шаг к получению максимальной отдачи от ваших инвестиций. Конечная цель должна состоять в том, чтобы дать дереву то, что ему нужно для процветания, и при этом убедиться, что оно будет приносить удовольствие на долгие годы. Обязательно ознакомьтесь со следующими пошаговыми обучающими видео по посадке нового дерева:

Если вы хотите поговорить со специалистом по ландшафтному дизайну о своей собственности, позвоните нам по телефону 317-575-1100 или просто заполните форму ниже.

шагов к составлению плана участка | Нью-Смирна-Бич, Флорида

Точный план участка дает персоналу важную информацию, необходимую для быстрой обработки вашего заявления на получение разрешения. В то время как некоторые соискатели используют специалистов (архитекторов, инженеров, геодезистов и т. Д.) Для помощи с планом участка, другие этого не делают, особенно для небольших проектов.

Следующие четыре шага помогут вам подготовить план участка и включают в себя рисунок того, как план может выглядеть в конце всех четырех шагов.Чтобы составить план участка, вам необходимо знать его размеры, включая размеры участка и дома, размер и расположение проездов и тротуаров, расположение колодца и септика (включая расстояние между ними), размер и расположение защищенных деревьев, уклон. участка, пределы очистки, контроль отложений и экологически чувствительные функции.

Шаг 1

Используя миллиметровую бумагу, выберите масштаб измерения для чертежа плана. Чтобы вся информация умещалась на странице и была удобочитаемой, хорошим примером может быть установка каждого блока миллиметровой бумаги равной пяти (5) футам (или 1 дюйм = 25 футов).После выбора масштаба измерения нарисуйте линии участка так, чтобы разместить на плане дом, подъездную дорожку и любые тротуары. Запишите ближайшие расстояния в футах от линий участка до дома (т. Е. Неудач строительства) и нарисуйте стрелку, указывающую на север.

Шаг 2

Найдите колодец и септик (со сливным полем) на плане участка, если применимо. Покажите расстояние в футах между ними. (Минимальное расстояние 75 футов). Включите расстояние от любых колодцев или септиков, расположенных на соседних объектах, в соответствии с требованиями Департамента гигиены окружающей среды округа Волусия.

Шаг 3

Определите любые экологически уязвимые объекты (например, заболоченные земли, карстовые воронки, 100-летние поймы и т. Д.), Которые могут быть расположены на вашем участке. Также найдите и идентифицируйте защищенные деревья на месте, нарисовав маленький кружок и написав рядом с ним название и размер дерева. На плане участка удаляемые охраняемые деревья должны быть перечеркнуты. К охраняемым деревьям относятся любые деревья диаметром шесть дюймов и более на высоте груди.

Чтобы измерить диаметр дерева на высоте груди (DBH), измерьте диаметр дерева в дюймах на высоте 54 дюйма над землей.Затем разделите количество дюймов на 3,14. Полученное число равно диаметру дерева или DBH.

Во время строительства все области вокруг ствола защищаемого дерева в пределах не менее 75% радиуса критической защитной зоны (КЗЗ) должны быть защищены от любой деятельности по развитию, включая складирование материалов, парковку и другую связанную строительную деятельность. .

CPZ — это область вокруг дерева внутри круга, описываемого радиусом в один фут на каждый дюйм диаметра дерева на высоте 54 дюйма над землей (DBH).Семьдесят пять процентов CPZ защищены от посягательств со стороны разработчиков или связанной с ними деятельности.

Шаг 4

Определите и нарисуйте площадь участка, на котором будут проводиться предполагаемые строительные работы. Затем покажите уклон рисунка ливневого стока на участке стрелками, указывающими вниз по направлению стока ливневых вод. Найдите и нарисуйте средства контроля наносов (противоиловые заграждения) и заграждения из деревьев, необходимые для защиты ваших деревьев, ваших соседей и объектов окружающей среды.

Пожалуйста, не стесняйтесь обращаться к персоналу Строительного Департамента с любыми вопросами, которые могут у вас возникнуть относительно составления плана вашего участка.

Деревья вокруг зданий — практические соображения

Тщательное планирование перед посадкой деревьев в городе, а также регулярный осмотр и обрезка деревьев могут устранить проблемы с посадкой деревьев рядом со зданиями. Корни уличных деревьев могут вызывать растрескивание дорог и тротуаров, а иногда и водопроводных труб. Городские деревья также могут вызывать структурные повреждения зданий как на уровне фундамента из-за их корней, так и из-за падения целых деревьев или ветвей.Такие проблемы можно свести к минимуму путем тщательного выбора и ухода за видами, а также с помощью правильных методов посадки, которые определяют оптимальное местоположение для вида и обеспечивают достаточное пространство для разрастания корневых комков.

Общие сведения

Деревья являются одним из самых постоянных и значимых элементов в наших городах и сельской местности. Посадка деревьев может улучшить внешний вид застройки, обеспечивая при этом богатую среду обитания для целого ряда диких животных. Деревья также могут обеспечивать охлаждение и затенение в летние месяцы и снижать потребление энергии для систем кондиционирования воздуха, а также обеспечивать укрытие от ветра и дождя в зимние месяцы.

Деревья в городских районах улучшают экологическое качество окружающей среды несколькими способами. Деревья поглощают шум и загрязнения, обеспечивают кислород и влагу, обеспечивают уединение и могут помочь стабилизировать землю. При посадке деревьев или кустарников важно проявлять осторожность при размещении, выборе и посадке деревьев и кустарников. Дерево или живая изгородь не должны угрожать зданию или причинять неудобства, которые могут привести к потере дерева и повреждению зданий или сооружений.

Практические соображения

Для получения максимальной и продолжительной выгоды от деревьев в городских районах необходимо вовлекать широкий круг людей в процесс проектирования; включая членов местного сообщества, разработчиков, дорожных инженеров, проектировщиков местных властей, менеджеров парков, садоводов, ландшафтных архитекторов и экологов.

Рекомендации по защите и посадке более крупных деревьев в городских районах представлены в документе «Нет деревьев — нет будущего». Руководство по посадке деревьев в городских районах приведено в документе «Деревья в городах II» ^(PDF-3700K) .

Виды деревьев могут быть специально отобраны для выживания в городских условиях и для того, чтобы противостоять стрессам изменения климата, таким как засуха и изменения температуры. Чтобы помочь в процессе выбора подходящих деревьев для городских районов, таких как Лондон, можно использовать инструмент «Правильные деревья» для изменения климата.

Внимательное отношение к выбору видов и сортов для посадки и места их посадки будет хорошо вознаграждено. Следует учитывать следующие моменты:

• Убедитесь, что условия на участке подходят для деревьев, которые будут высажены. Следует избегать деревьев, которые могут испытать стресс или болезни в результате изменения климата. Использование правильных деревьев для инструмента изменения климата может помочь в принятии решений.
• Деревья или кустарники следует высаживать таким образом, чтобы не создавать препятствий для шоссе, пешеходных дорожек или проезжей части.Деревья не должны влиять на жителей соседних зданий
• Корни деревьев могут вызвать повреждение фундамента или дренаж зданий, если их посадить слишком близко, и в таких ситуациях может быть более целесообразным рассмотреть возможность посадки настенного кустарника или вьющегося растения
• Убедитесь, что достаточно места чтобы деревья развивались и росли. Следует учитывать расположение воздушных проводов, близость к стенам, окнам и крышам, а также будущие требования к техническому обслуживанию.

Услуги

Веб-сайт Комиссии по лесному хозяйству предоставляет советы по физическим требованиям к деревьям крупных пород, прилегающих к зданиям, а также информацию о том, какие деревья наиболее подходят для каждого типа почвы, состояния и ситуации, гарантируя, что оба вида могут сосуществовать.Кроме того, Forest Research разработала инструментарий, который измеряет пользу для здоровья от посадки городских деревьев.

Дополнительная информация

Окружной совет Бродленда (2009 г.). Рекомендации: Деревья для заявителей на планирование, застройщиков и строительных подрядчиков ^(PDF-1940K) . Окружной совет Бродленда.

Комиссия по лесному хозяйству Англии (2010). Футляр для деревьев в застройке и городской среде ^(PDF-1970K) . Комиссия по лесному хозяйству, Англия.

Деревья для городов (2005 г.).Деревья имеют значение! Обеспечение долгосрочной выгоды населению городов ^(PDF-2420K) . Деревья для городов, Лондона.

Сообщества и местные органы власти (2008 г.). Деревья в городах II. Новое исследование городских деревьев в Англии, их состояния и управления ^(PDF-3750K) . CLG, Лондон.

BSI (2005). Деревья применительно к строительству: Рекомендации. BS5837: 2005, BSI Лондон.

Другие ресурсы

Дополнительную информацию о преимуществах городских деревьев можно получить в разделе «Деревья для городов».А совет по управлению городскими деревьями как части дизайна городского пейзажа можно получить в CABE.

Barrell Tree Consultancy (2006). Традиционные стратегии посадки деревьев в городах: время перемен? ^(PDF-2360K) Консультации по Barrell Tree.

Обзор плана здания

: Парки Нью-Йорка

Эта страница предназначена для проектов, предварительно поданных в Департамент строительства Нью-Йорка не ранее 3 мая 2010 г. . Если у вас есть проект, предварительно поданный в DOB до 3 мая 2010 г., посетите страницу «Требования к посадке».

Наша проверка плана строительства — это многоэтапный процесс проверки проекта, который мы администрируем совместно с Департаментом строительства (DOB), чтобы помочь строительному сообществу более легко получить надлежащие разрешения на защиту существующих деревьев и посадку новых деревьев.

Обзоры плана здания

После того, как вы подадите заявку на получение разрешения на новое здание DOB, Alt-1 или Alt-2, вам может потребоваться, чтобы ваш план здания был рассмотрен в NYC Parks для получения сертификата занятости DOB.

В ходе этого процесса мы изучаем планы участков, которые были поданы в DOB, и оцениваем расположение уличных деревьев и местные условия на участке. Мы также проверяем любые предлагаемые вырубки деревьев в ходе этого процесса и обеспечиваем управление деревьями в нашем существующем городском лесу и их надлежащую защиту во время строительства. Обзор плана строительства значительно снижает вероятность того, что после завершения строительства потребуется изменить размер клумбы и породы деревьев, что поможет ускорить подписание разрешения на посадку деревьев на улице и выдачу свидетельства о заселении.

Начало работы с деревом

Обзор плана здания не дает разрешения на начало работы с деревьями. После завершения проверки вам нужно будет отправить новый запрос разрешения на работу с деревом, прежде чем можно будет начать работу. Разрешение на посадку не следует запрашивать до тех пор, пока строительство не будет завершено или очень близко к завершению. Мы проверим наши записи, чтобы подтвердить, что проект уже утвержден, и выдадим разрешение на основании утвержденного проекта.

Для завершения обзора плана здания следуйте пошаговым инструкциям ниже.

Обзор плана здания: шаг за шагом

Шаг 1. Изучите план вашего участка и сравните его с контрольным списком обзора плана застройки парков

Чтобы начать обзор плана здания, вы должны включить план строительной площадки с архитектурными чертежами размером 11 x 17 дюймов. Перед тем, как отправить свой план, ознакомьтесь с Контрольным списком проверки плана здания, чтобы убедиться, что на вашем плане участка есть вся необходимая информация, необходимая для наших отделений лесного хозяйства.

Вы также должны приложить по одной фотографии с каждой стороны фасада и по одной фотографии с каждого тротуара, параллельного улице.На фотографиях должны быть изображены все деревья в пределах 50 футов от собственности, они должны быть четкими, цветными и снабженными этикетками. Изображения из Google или спутниковой службы не принимаются.

Если какая-либо информация отсутствует, пожалуйста, измените план вашего участка соответствующим образом. Невыполнение этого шага приведет к задержке остальной части вашего процесса проверки плана.

Все планы участков с существующими деревьями потребуют примечаний по защите деревьев и сведений, включенных в представленный план с пометкой критических корневых зон. Если вы хотите ускорить рассмотрение проекта, вы также можете включить отчет сертифицированного лесовода.

Загрузить передовой опыт сохранения деревьев и протокол для получения разрешений и обзора планов

Прежде чем продолжить, ознакомьтесь с нашим руководством по защите деревьев. Вы также можете ознакомиться с нашими Стандартами посадки деревьев и Списком одобренных видов.

Шаг 2: Заполните заявление на разрешение на работу с деревом

Когда у вас будет вся необходимая документация, вы можете подать заявку на разрешение на работу с деревом. Вы можете подать это заявление до или после того, как начнете подавать заявку на DOB New Building, Alt.1 или Alt. 2 Permit, но DOB не выдаст разрешение, пока вы не подадите заявление на разрешение на работу с деревьями в NYC Parks.

Шаг 3: Письмо о принятии проблем парков (P-R)

Если будет получена вся необходимая минимальная документация, Parks направит заявителю запечатанное письмо о принятии пересмотра плана, известное как P-R. Если вы не знаете свой номер отслеживания DOB, известный как номер BIS, перейдите на страницу поиска информации о зданиях DOB, чтобы найти его.

Этот документ, представленный в DOB, демонстрирует осведомленность заявителя о требовании проверки парков и утверждения всех вывозок деревьев, размещения новых деревьев, а также плана защиты существующих деревьев в процессе строительства.

P-R также проинформирует вас о любой дополнительной документации / информации, необходимой до начала обзора плана. P-R не означает , что вы можете начать работу с деревом. Вам ДОЛЖНО быть выдано официальное разрешение на работу с деревьями, прежде чем можно будет начать работу.

Шаг 4: DOB выдает разрешение на строительство

После получения P-R DOB может быть выдано разрешение на строительство. Вам нужно только получить квитанцию ​​от Парков о том, что вы отправили планы на рассмотрение, чтобы получить NB / разрешения на изменение от Департамента строительства.Однако вы не можете получить план дорожного покрытия строителя (BPP) или разрешение на разрешение Министерства транспорта (только в Бронксе, Бруклине и Манхэттене) без плана участка, утвержденного парками.

Шаг 5: Выручка от проверки плана парков

Процесс утверждения займет некоторое время. Наша проверка плана вашего участка и всех запросов начнется в течение 20-30 рабочих дней с момента получения дизайна. Каждый обмен корреспонденцией, требующий проверки представленного плана, будет рассмотрен в течение этого срока.

Наши проверки плана участка могут включать:

• Рассмотрение заявок на удаление деревьев
• Обзор планов защиты деревьев
• Проверка правильности размещения, пород и размеров гряд новых деревьев. Все новые насаждения должны соответствовать городским правилам и избегать конфликтов с окружающей инфраструктурой.

Шаг 6: Получение разрешения парковки на соответствие DOB

Бронкс, Манхэттен и Бруклин

Как только мы утвердим ваш окончательный план участка, отнесите его в DOB для утверждения вашего плана дорожного покрытия (BPP).DOB не будет разрешать BPP до тех пор, пока они не получат от Parks план участка с печатью, подтверждающий, что место для нового дерева (деревьев) было одобрено. Утвержденный парками Нью-Йорка план участка должен совпадать с планом, представленным в DOB.

Куинс и Статен-Айленд

Как только мы утвердим ваш окончательный план участка, отнесите его в DOB. DOB не будет выдавать Свидетельство о занятости без утвержденного плана участка с электронной печатью от Parks.

Хотя запечатанный план участка может быть доставлен в DOB в любое время до того, как состоится окончательная проверка сертификата занятости DOB, мы настоятельно рекомендуем вам как можно скорее отправить запечатанный план в DOB, чтобы избежать каких-либо осложнений.Утвержденный парками Нью-Йорка план участка должен совпадать с планом, представленным в DOB.

Если требуется посадка новых деревьев

Вам может потребоваться посадить новые деревья, чтобы получить Свидетельство о занятости от DOB. Если требуется посадка новых деревьев, см. Требования к посадке новых зданий.

Если работает рядом с парковой зоной

Если вы работаете на парковой территории или в собственности, находящейся под юрисдикцией или контролем NYC Parks, вам может потребоваться разрешение на строительство NYC Parks.Посетите нашу страницу с разрешением на строительство парков для получения дополнительной информации.

Необходимые предметы — Постройки

Обязательные элементы указывают, какие требования применяются к конкретной работе и когда они должны быть выполнены. Каждая заявка на вакансию уникальна. Объем работ, местоположение и другие переменные определяют, какие требования применяются.

Справочное руководство по необходимым позициям

Справочное руководство по обязательным элементам — это онлайн-справочник, который устанавливает четкий общий стандарт того, когда требования применяются к конкретной подаче вакансий и как удовлетворить каждый требуемый элемент.Руководство может быть не полным списком всех элементов, необходимых для работы.

Однако онлайн-версия Руководства постоянно обновляется и отражает самую последнюю информацию. Изменения и исправления будут отражены в онлайн-версии Руководства и не будут распечатаны до выхода следующей опубликованной версии Руководства.

* Примечание: Эта версия Руководства не включает элементы, требуемые для контролируемой проверки, или элементы, необходимые для плана строительной дорожной одежды (BPP) (за одним исключением).Пояснения к этим обязательным элементам будут приведены в следующем издании Руководства. *

Обновления

Street Trees В целях обеспечения соблюдения принятой 30 апреля 2008 г. Поправки Совета Нью-Йорка о городском зонировании улиц по дереву, Департамент создал два новых обязательных элемента, которые автоматически применяются к заявкам на новое здание, изменение 1 и изменение 2 (расширение):

• Контрольный список деревьев улиц (ST-1) — до утверждения

Кандидаты должны предоставить форму ST-1 с указанием:

• Количество уличных деревьев, необходимое в соответствии с фасадом улицы в соответствии с Постановлением о зонировании;

• Количество деревьев, подлежащих вывозу, количество существующих деревьев, количество деревьев, которые будут высажены на территории, количество деревьев, которые будут высажены за пределами площадки, и / или количество деревьев, за которые будет производиться оплата из фонда деревьев ; или

• Если рабочая или рабочая группа освобождена от налога в соответствии с Постановлением о зонировании.

• Знак «Дерево улиц» — Перед выходом

Для обеспечения соответствия требованиям зонирования улиц с помощью деревьев от Департамента парков и отдыха потребуются следующие документы:

• Подписанное разрешение на посадку деревьев; и / или

• Квитанция об уплате в трехфонд; и / или

Заявитель на проектирование несет ответственность за указание предлагаемых и существующих уличных деревьев на представленном плане строительной площадки.Кандидаты несут ответственность за то, чтобы план участка, планы BPP и контрольный список деревьев улиц (ST-1) точно отражали друг друга. Посетите веб-сайты Департамента городского планирования Нью-Йорка и Департамента парков и отдыха Нью-Йорка для получения дополнительной информации о поправке к зонированию улиц.

Кроме того, чтобы уменьшить изменения в размере ям для деревьев и породе деревьев после завершения строительства, заявители должны представить план расположения уличных деревьев в Департамент парков и отдыха для рассмотрения и утверждения.

• Деревья на улицах: Квитанция с деревьями на улицах План участка — квитанция Департамента парков, подтверждающая предоставление плана участка, должна быть представлена ​​в Департамент до выдачи разрешения на строительство.

• План дорожного покрытия для строителей (BPP): План участка с уличными деревьями — одобренный Департаментом парков план закрытого участка должен быть представлен в Департамент до утверждения BPP. Этот обязательный пункт применяется только к заявкам, поданным в Бронксе, Бруклине и Манхэттене.

• План участка под деревьями на улице (Квинс, Статен-Айленд) — одобренный Департаментом парков план закрытого участка должен быть представлен в Департамент до подписания заявки на строительство. Этот обязательный пункт применяется только к заявкам, поданным в Квинсе и Статен-Айленде.

Заявитель на проектирование должен указать предлагаемую и существующую инфраструктуру на представленном плане строительной площадки. Кандидат несет ответственность за то, чтобы план участка, план ПВР и контрольный список деревьев улиц (ST-1) точно отражали друг друга.

Парковка в районах Хадсон-Ярдс, Клинтон и Гармент

Департамент городского планирования Нью-Йорка (DCP) внес поправки в требования к парковке Hudson Yards (изложенные в ZR 93). Для поддержки изменений существует элемент, требующий парковки для приложений New Building (NB) и Alteration Type 1 (ALT1). Свидетельство об утверждении (DCP) предлагаемого количества помещений должно быть представлено в Департамент строительства до утверждения.

Этот обязательный элемент будет автоматически применяться к приложениям NB и ALT1 для следующих областей:

• Хадсон Ярдс
• Клинтон и
• Швейный квартал

Для всех приложений, не связанных с парковкой, требуемый элемент будет отклонен.

Одноместный номер для нескольких жилых домов

Контрольный список противодействия преследованию при размещении в одной комнате в многоквартирных домах (SRO MD) (HPD3) требуется для многоквартирных домов в одной комнате, подлежащих сносу или переделке (не применяется к заявкам на изменение типа 3 для навесов, заборов или бордюров).

Городская недвижимость

Предметы, требующиеся до утверждения и до утверждения, применяются ко всем заявкам на собственность города, которая не отмечена для утверждения Комиссией по искусству.

Недвижимость в особых районах с отметкой «E», не допускающей воздуха и / или шума

Требуемый элемент автоматически применяется к заявкам на новостройки, перестройки (Тип 1, 2 и 3), поданным на объекты недвижимости с обозначениями Air и / или Noise Little «E» в пределах Hudson Yards, West Chelsea, Downtown Jamaica и Manhattanville Mixed- использовать специальные районы.

Строительство вокруг деревьев | Департамент охраны природы штата Миссури

Когда честолюбивые домовладельцы созерцают лесной участок, они обычно представляют себе дом своей мечты, окруженный здоровыми, сильными деревьями, которые затеняют летнее солнце и шепчут с каждым ветерком.Однако после того, как дом построен, деревья, которые делали это место желанным, часто либо исчезают, либо умирают, став жертвами разрушительных строительных работ.

Какими бы хорошими ни были наши намерения, любые строительные работы рядом с деревьями будут иметь некоторое влияние на них из-за тесной связи между деревом и почвой, окружающей его. Деревья намного больше, чем видимый ствол, ветки и листья.

Их корневые системы, расположенные близко к поверхности и широко раскинувшиеся, легко повредить даже вдали от ствола.Деревья не подлежат ремонту или восстановлению до их первоначального состояния после завершения строительного проекта. Поэтому лучше предотвратить строительные травмы деревьев, чем пытаться лечить их постфактум.

Как деревья наносят ущерб строительным работам

Деревьям могут быть нанесены повреждения при строительных работах несколькими способами. Любой разрыв или разрыв коры дерева нарушает поток жизненно важных жидкостей и подвергает древесину заражению болезнями и гниющими микроорганизмами, на борьбу с которыми дереву приходится расходовать энергию.Рана ствола не всегда приводит к соответствующей потере ветвей или листвы, поэтому последствия могут быть не полностью очевидными. Но большая рана на стволе дерева — это серьезно: ее нельзя заделать, и она почти наверняка приведет к гниению и потере прочности ствола в будущем.

Столь же серьезным, хотя и не столь заметным, является повреждение корневой системы. Корни могут быть отрезаны раскопками или задушены насыпью или утрамбованной почвой.

Уплотнение, потеря крошечных воздушных пространств в почве из-за пешеходного движения или движения транспортных средств, особенно коварно.Это повлияет не только на существующие корни деревьев, но и на будущий рост корней. Симптомы повреждения корней в результате уплотнения включают медленный рост и отмирание веток на верхушке дерева. Уплотнение почвы может привести к гибели деревьев, но никакого другого повреждения не произойдет. Пострадают и новые деревья, кустарники или почвопокровные растения, посаженные в плотную почву.

Травмы суммируются. Строительные работы усугубят проблемы, которые деревья могли получить от более ранней засухи, насекомых или других естественных причин. Это означает, что деревья в плохом состоянии до начала строительных работ вряд ли выдержат дальнейшее повреждение.Это также означает, что деревья, которые не поддаются строительным нарушениям, могут остаться ослабленными после завершения работ.

Как защитить деревья во время строительства

Нам повезло, если деревья пережили строительство? Нисколько. Мы можем значительно увеличить шансы сохранить деревья здоровыми, используя следующие стратегии:

Обследуйте всю строительную площадку задолго до начала работы, чтобы определить, где находятся деревья и в каком состоянии они находятся. Лучше всего изобразить все деревья на масштабном чертеже, но это также можно сделать на земле, особенно для небольших строительных проектов.Здоровые, сильнорослые деревья с прочными стволами и полным набором живых веток — лучшие кандидаты для спасения. Большие старые деревья могут не терпеть беспокойства. Не упускайте из виду более мелкие деревья с подлеском, такие как кизил, красный бутон, ягодник и железное дерево. Если вы работаете со строителями, сообщите им о своем желании спасти деревья.

Разработайте план строительства, сочетающий здания с деревьями на участке. Пришло время решить, какие деревья будут убраны, а какие останутся.Рассмотрите альтернативные места для опор, прогулок, проездов и изменений линии земли, чтобы сохранить лучшие деревья.

Имейте в виду, что может потребоваться удалить несколько хороших деревьев просто потому, что для них недостаточно места. Гораздо проще сделать этот выбор до начала строительных работ. План можно нарисовать на слое, перекрывающем план съемки, или отметить землю кольями или флажками. Помните, что вам нужно оставить относительно большую нетронутую территорию вокруг каждого дерева, чтобы защитить его.Чем больше дерево, тем большую площадь необходимо окружать.

Установите защитные зоны деревьев вокруг отдельных деревьев или групп деревьев, которые нужно сохранить. Исключите любые виды нарушения конструкции, включая изменение уклона, стоянку транспортных средств или хранение материалов вокруг охраняемых деревьев. Установите стальные столбы забора с гибкой тканью типа снежного заграждения по периметру каждой защитной зоны.

Прокладывайте траншеи как можно дальше от деревьев. Коммунальные сети, для которых может потребоваться рытье траншей, включают в себя канализацию, воду, газ, электричество, телефонный или телевизионный кабель.Некоторые инженерные сети могут быть выгодно размещены в одной траншее. Размещение одних коммуникаций гибкое, других — нет. Если строитель не может заложить траншею, чтобы не приблизиться к ценному дереву, подумайте о том, чтобы пробраться под ним. Выкопайте траншею прямо до ствола дерева с обеих сторон. Затем просверлите или протолкните трубку или провод через почву под деревом. Изменение маршрута или туннелирование для инженерных сетей может увеличить стоимость проекта, но также увеличит шансы на спасение деревьев.

Если необходимо отрезать ветви или корни, аккуратно срезайте их.Как правило, удаляют целые конечности или ветви в их начале. Используйте метод трех разрезов, чтобы не срезать кору ниже конечности и обеспечить надлежащее закрытие раны. Корни следует аккуратно срезать пилой, чтобы максимально ускорить регенерацию корней и минимизировать вероятность гниения. Не оставляйте рваные концы. Тщательно обкопайте большие корни и дайте им пройти через траншею. Поместите инженерные трубы или линии ниже корней. Сверху засыпать траншеи рыхлым грунтом.

Используйте щепу в качестве защитного покрова над землей.Слой глубиной 4 дюйма или более поможет предотвратить уплотнение почвы, особенно там, где невозможно избежать строительных работ возле деревьев. Щепа помогает защитить почву в любом месте участка, где будут посажены новые деревья, кусты или дерн. Пополняйте стружку по мере ее износа или износа.

Избегайте работ после строительства, которые могут вызвать дополнительную нагрузку на ослабленные деревья. Воздержитесь от добавления верхнего слоя почвы вокруг деревьев, установки подземных оросительных труб или использования гербицидов в местах укоренения деревьев. Не обрезайте деревья сильно, пока не вернется нормальный рост.

План для новых деревьев, кустарников и почвенных покровов, которые совместимы с лесной средой. Сажайте теневыносливые кустарники и небольшие деревья вокруг сохраненных деревьев, чтобы сохранить вид леса и помочь сохранить первоначальную корневую среду. Сохраните и увеличьте естественную лесную подстилку с помощью мульчи из коры. Высаживайте дерновые травы на более открытых и солнечных участках, где они будут лучше расти и меньше конкурировать с корнями деревьев.

Строительство домов, офисов или других зданий на лесных участках требует принятия мер предосторожности для сохранения деревьев.Обдумайте потребности дерева до начала строительства. Найдите лучшие деревья и сконцентрируйтесь на их спасении. Вы можете защитить небольшие деревья, которые могут превратиться в тенистые деревья.

Во время строительства защитите как можно больше нетронутой территории вокруг каждого дерева, не забывая принимать во внимание как видимые, так и хрупкие подземные части деревьев. Наконец, продолжайте ухаживать за своими деревьями после завершения строительства. Ваши усилия во имя деревьев превратят дом вашей мечты в лесную среду в реальность.

Сколько? Как близко?

Никакие два дерева не будут одинаково реагировать на беспокойство из-за различий в типе почвы, породах, возрасте и состоянии. Здоровые деревья обычно могут переносить ограниченные травмы, если у них есть хорошие условия для восстановления. Чем серьезнее повреждение и неблагоприятные условия выращивания, тем выше риск.

На каком расстоянии от дерева можно обрезать корни?

Легко распознаваемым пределом повреждения корней является земля за пределами развилки ветвей или капельной линии.Выкапывание почвы внутри этой точки может привести к потере корней. Но если повреждение нанесено не со всех сторон, здоровое дерево, скорее всего, перенесет это. Если корни обнажены, аккуратно срежьте их пилой, чтобы способствовать лучшему отрастанию.

Сколько почвы можно добавить под корни?

Желательно никакой. Добавленная почва может задушить корни из-за недостатка кислорода. Если необходимо добавить почву, используйте как можно более тонкий слой рыхлой почвы на минимально возможной площади. Думайте о дюймах, а не о футах.Ива или тополь переносят больше насыпи, меньше золы, а белые дубы мало, если таковые имеются, добавленной почвы.

Сколько почвы можно удалить вокруг дерева?

Поскольку многие тонкие корни находятся на поверхности или вблизи нее, следует избегать снижения уклона вокруг деревьев. Здоровое дерево может переносить удаление нескольких дюймов почвы внутри капельной линии с одной стороны.

Сколько конечностей можно удалить?

Поскольку листья служат пищей для дерева, удаление более четверти живых ветвей угрожает дереву.Например, слабые деревья или деревья с поврежденными корнями могут переносить меньше. Удаление мертвых конечностей не повредит дереву.

Здания как деревья, Города как леса (2002)

Уильям МакДонаф и Майкл Браунгарт

Когда архитектор и теоретик Ле Корбюзье представил будущее городов с точки зрения начала 20^-го века, он предвидел новую индустриальную эстетику, которая освободит дизайн от ограничений мира природы.Для Ле Корбюзье город был «операцией человека, направленной против природы», а дом — «машиной для жизни». Он представлял мировую архитектуру, созданную «духом массового производства». Идеал: «Одно здание для всех стран и климатов». Друзья Ле Корбюзье отвергли его футуристические идеи. «Все это на 2000 год», — сказали они.

Похоже, они были правы. Во многих смыслах наш мир — это мир ЛеКорбюзье: от Рангуна до Рейкьявика универсальные здания используют «эстетику инженера» для преодоления правил мира природы.Каким бы воодушевляющим это ни было для духа ЛеКорбюзье, все время становится все более очевидным, что здания, задуманные как машины массового производства, обедняют культурное разнообразие и оставляют своих жителей отрезанными от чудес и удовольствий природы.

А что, если бы здания были живы? Что, если бы наши дома и рабочие места были подобны деревьям, живым организмам, продуктивно участвующим в своем окружении? Представьте себе здание, вплетенное в ландшафт, которое собирает энергию солнца, улавливает углерод и производит кислород.Представьте себе водно-болотные угодья и ботанические сады, восстанавливающие питательные вещества из циркулирующей воды. Повсюду свежий воздух, цветущие растения и дневной свет. Красота и комфорт для каждого жителя. Крыша, покрытая землей и осадком, чтобы поглощать падающий дождь. Птицы гнездятся и кормятся на зеленом следе здания. Короче говоря, система жизнеобеспечения в гармонии с потоками энергии, человеческими душами и другими живыми существами. Вряд ли машина.

Это не научная фантастика. Здания, похожие на деревья, хоть и немногочисленны, но уже существуют.Итак, когда мы изучаем будущее — перспективы зданий и городов, заселенных и незаселенных земель — мы видим, как возникает новая чувствительность, при которой проживание в месте становится осознанным, восхитительным участием в ландшафте. Эта перспектива одновременно строгая и поэтичная. Он построен на принципах дизайна, вдохновленных законами природы. Это достигается путем погружения в жизнь места, чтобы открыть для себя самые подходящие и красивые материалы и формы. Это эстетика дизайна, которая в равной степени опирается на поэтику науки и поэтику космоса.Мы надеемся, что это стратегия дизайна будущего.

Лист человека

Если распаковать сжатый стих Эйнштейна — E = MC2, — можно найти поэзию, красоту, динамическую структуру вселенной. Следуя неподражаемому примеру Эйнштейна, мы видим в E = MC2 своего рода дизайнерский коан. E — энергия солнца — физика и движение планет. M — масса Земли — химия. Когда эти двое взаимодействуют со скоростью света, биология процветает, и мы празднуем ее рост — рост деревьев, растений, продуктов питания, биоразнообразия и все природные циклы, протекающие на солнце.Хороший рост. И когда человеческие системы поддерживают экологическое здоровье, это тоже хороший рост.

Применительно к дизайну законы природы дают архитекторам, дизайнерам и проектировщикам набор принципов, которые позволяют им сформулировать связь здания или города с определенным местом. Они позволяют нам создавать здания, которые превращают энергию солнца в часть нашего метаболизма и используют ее для достижения положительных человеческих целей — здания как «человеческий лист». Принципы, проиллюстрированные жизнью дерева, следующие:

Отходы = Пища. Процессы каждого организма в живой системе вносят вклад в здоровье в целом. Цветки фруктового дерева падают на землю и разлагаются на пищу для других живых существ. Бактерии и грибки питаются органическими отходами как дерева, так и животных, которые едят его плоды, откладывая питательные вещества в почву в форме, готовой для того, чтобы дерево могло их усвоить и преобразовать в рост. Отходы одного организма становятся пищей для другого. Применительно к архитектуре, эти циклы питательных веществ от колыбели до колыбели могут служить моделями для проектирования материалов и строительных систем, которые исключают концепцию отходов.Например, материалы, предназначенные для использования в циклах от колыбели до колыбели, можно безопасно вернуть в почву или повторно использовать в качестве высококачественных материалов для новых продуктов.

Используйте текущий доход от солнечной энергии. Живые существа питаются энергией солнца. Проще говоря, дерево производит пищу из солнечного света, элегантная и эффективная система, которая использует единственный постоянный источник энергии на Земле. Здания, получающие доход от солнечной энергии — с использованием прямого сбора солнечной энергии; пассивные солнечные процессы, такие как дневной свет; и энергия ветра, которая создается тепловыми потоками, подпитываемыми солнечным светом, позволяют продуктивно и выгодно использовать местные потоки энергии.

Наслаждайтесь разнообразием. «Дерево» предлагает не одну модель дизайна, а множество. Во всем мире фотосинтез и круговорот питательных веществ, адаптированные к местным условиям, дают удивительное разнообразие форм. Лысый кипарис, пустынная пальма и пихта Дугласа предлагают целый ряд ниш. Сотни видов деревьев в пределах одного акра леса Южных Аппалачей говорят о разнообразии одного региона. Архитекторы и проектировщики, применяя разнообразные дизайнерские решения, могут создавать здания и города, которые элегантно и эффектно вписываются в их собственные ниши.

Родство со всей жизнью

По мере того, как архитекторы и проектировщики исследуют эти принципы — что составляет новую концепцию дизайна — они станут более искусными в создании подходящих и подходящих пространств для человеческого жилья. Появятся новые тесты. Вместо того, чтобы подавлять природу или ограничивать влияние человека, хороший дизайн подтвердит возможность развития здоровых и творчески интерактивных отношений между человеческими поселениями и миром природы

Вместе с новыми эталонными тестами появятся новые практики, и мы надеемся, что процесс проектирования, который сейчас редко встречается, станет нормой.Команды проектировщиков во многих регионах начали бы с оценки природных систем местности — ее рельефа, гидрологии, растительности и климата. Они подключатся к естественной и культурной истории; исследовать местные источники энергии; исследуйте циклы солнечного света, тени и воды; изучать местную архитектуру региона и жизнь местной фауны, цветов и трав.

Объединив понимание строительных и энергетических систем с этим появляющимся «эссе подсказок», дизайнеры откроют подходящие закономерности для развития ландшафта.Строительные материалы будут выбираться с такой же тщательностью, только после тщательной оценки множества характеристик, начиная от их химического состава и заканчивая воздействием их использования, сбора урожая и производства. Мы также можем ожидать объединения отраслевых архитектурных продуктов по мере того, как строители начнут создавать замкнутые системы рециркуляции для эффективного управления потоком материалов.

С акцентом на поддержание и улучшение качеств ландшафта, архитектурные и общественные проекты начнут создавать благоприятные экологические следы — больше среды обитания, водно-болотных угодий и чистой воды, а не меньше отрицательных выбросов.Мы увидели бы такие здания, как деревья, живые для своего окружения и жителей, и города, такие как леса, в которых природа и дизайн создают живую, дышащую среду обитания. Жизненно важные нити ландшафта обеспечат связь между сообществами, связывая городские леса с районами центра города и прибрежными коридорами с далекими дебрями. Города и поселки будут формироваться и культивироваться благодаря пониманию их уникальной эволюционной матрицы, новому чувству естественной и культурной самобытности, которое будет способствовать развитию здоровья, разнообразия и удовольствия и заложить основу для долгосрочного процветания.

Подобные изменения, многие из которых уже происходят, знаменуют наступление новой эры. В конце концов, они приведут к появлению еще большего количества мест, в которых почитается не только человеческая изобретательность, но и гармония с изысканным разумом природы. И когда и станут отличительным признаком хорошего дизайна, мы оставим позади век машин и начнем праздновать наше родство со всем живым.

Уильям МакДоно , архитектор, промышленный дизайнер и педагог, является основателем компании William McDonough + Partners, Architecture and Community Design.