Размещение построек на участке 15 соток: Планировка участка 15 соток прямоугольной формы под строительство: схема, варианты с домом, баней и хозпостройками, ландшафтный дизайн

Планировка участка 15 соток. Дизайн участка

Дачный, загородный участок, площадью в 15 соток нельзя назвать маленьким. На нем при желании можно создать красивый, оригинальный, неповторимый дизайн. Главное, грамотно и с фантазией подойти к планировке имеющейся территории. Расположение строений, конструкций, растений, водоемов и прочих декоративных элементов зависит от формы участка, его рельефа, расположения относительно сторон света.

На такой площади владелец земли сможет создать для себя уголок тишины и покоя, обустроить настоящий рай, пусть и не очень большой. Ведь здесь без труда можно расположить не только дом и хозяйственные постройки: гараж, баню, сарай, но и раскинуть сад, посадить огород, соорудить беседку, выкопать прудик и запустить в него рыбок, либо сделать совсем крохотный декоративный водоем без какой-либо живности, сделать цветники, установить фонтан, статуэтки и прочие элементы декора.

Планировка участка 15 соток может быть занимательной и очень увлекательной. Не стоит ею пренебрегать. Хаотичное же расположение тех или иных объектов на территории может испортить всю картину, сделать ее некрасивой. Неправильно выбранное место для дома, под сад, огород, пруд может в дальнейшем сказаться на их удобстве, качестве, сроке службы и даже на внешнем виде дачного участка.

Предварительно разработанный проект, заранее продуманная планировка участка 15 соток позволяет определиться с выбором подходящих для владельца земли сооружений: что стоит размещать, строить, а от чего лучше отказаться, пренебречь.

Создание плана начинается с обозначения на нем месторасположения дома, после чего можно определиться с размещением других строений: гаража, бани, беседки и других, если они необходимы. Немаловажное значение имеет планирование сада и огорода, а также зоны отдыха: детской площадки, барбекю, водоема, водопадов, фонтанов, мостиков, арок, лавочек, цветников и других декоративных элементов.

В конечном счете, только сам владелец дачного участка решает, как благоустроить территорию вокруг своего дома, где установить, разместить, поставить тот или иной объект. Специалисты могут лишь помочь определиться с выбором, проконсультировать, дать несколько важных и дельных советов и учесть требования, пожелания своего клиента.

Почему проектирование участка 15 соток стоит доверить специалистам?

1. Вам не придется самостоятельно обдумывать массу нюансов, которые касаются как размещения капитальных построек, так и размещения клумб, водоемов, фонтанов.
2. Большинство специалисты, работающих в этом направлении, являются опытными садоводами. Это значит, что никаких проблем во время выбора и размещения растений для сада возникать не будет. Другими словами, все корректно будет находиться относительно сторон света, высокой влажности вблизи водоемов либо сильного воздействия солнца, если рядом нет деревьев, создающих тень.
3. Вы гарантированно получите проект ландшафтного дизайна участка на 15 соток, который более нигде не повторится.
4. Специалисты фирмы, подходя к созданию проекта, в первую очередь, будут ориентироваться на ваши пожелания, совмещая их с имеющимися территориальными ландшафтными нюансами. Все будет продумано до мелочей.
5. Ландшафтный проект участка на 15 соток будет очень удобным, комфортным, правильно просчитанным. Это значит, что на данной площади вы будете отдыхать, не думая о том, что есть какие-то неудобства. Вы не будете чувствовать себя некомфортно, не придется думать о том, что какие-то элементы находятся не там, где бы вы хотели.
6. Перед началом работы все нюансы по планировке дачного участка в 15 соток будут оговариваться с владельцем. Другими словами, работа не будет начата без согласия на то хозяина недвижимости. Это значит, что стопроцентно все ваши пожелания будут учитываться сотрудниками фирмы.

Помните, что проект составляется единожды, а уже на основании него будет выполняться вся работа. Именно поэтому к данному вопросу необходимо подходить взвешенно, при этом желательно обращаться к проверенным специалистам. Так вы сможете избежать массы головной боли, растрат лишнего времени и сил. К тому же вы останетесь довольны полученным результатом.

Читайте также:

Дизайн участка загородного дома 15 соток

Владельцы загородных домов мечтают об эстетичном и функциональном участке. Ведь неухоженный сад и земля испортят вид и впечатление даже о самом красивом и роскошном коттедже. Кроме того, земельный участок должен приносить максимум пользы для хозяина.

Ведь на земле можно расположить жилой дом и гостевой домик, различные хозяйственные постройки, баню, сад или огород, место для отдыха и беседку. При грамотном проектировании перечисленные выше элементы легко можно разместить на площади в пятнадцать соток.

Чтобы участок выглядел гармонично и привлекательно, важно учитывать множество факторов, которые влияют на планирование, проектирование и оформление ландшафта. В этой статье мы рассмотрим, как правильно разработать проект ландшафтного дизайна участка 15 соток и как распланировать пространство своими руками.

Основы планирования

В первую очередь, определяют функциональные зоны дачи. Дизайнеры выделяют четыре зоны, на каждую из которых приходится доля территории. Среди этих зон выделяют следующие:

• Жилая зона занимает 10% площади участка и включает жилой дом, террасу или веранду, гараж и другие подобные пристройки;
• Хозяйственная зона — это подсобные и хозяйственные постройки, вольеры для животных. На эту зону отводят 15%;
• Зона отдыха может содержать игровую площадку и беседку, водоем или бассейн. Она составляет 20-30%;
• Огород-сад составляет до половины площади и предполагает размещение цветов и клумб, кустарников, деревьев и грядок.

Это условное разделение. При желании вы можете своими руками сделать территорию более подходящей для отдыха, для содержания скотины или для выращивания огорода, изменив размеры той или иной зоны.

Прежде чем, начинать строительство дома и планировать дизайн участка загородного дома 15 соток своими руками, исследуют грунт и почвы. Затем делается зонирование и составляется схема расположения строений и других объектов. Тщательная подготовка поможет грамотно составить проект участка 15 соток и правильно подобрать фундамент будущего дома.

Схема планировки дачного участка по зонам

Стили планирования

Геометрический стиль характеризует четкость и правильность геометрии, прямые линии и симметричное расположение объектов. Если у вас участок 15 соток прямоугольной формы, прокладывают дорожку по всей территории. Дорожка разделяет площадь на две равные части. А объекты, которые расположены по обе стороны, располагают симметрично. Деревья и кустарники высаживают в прямоугольном, квадратном и шахматном порядке. Этот стиль используют для прямоугольного участка с ровным рельефом.

Ландшафтный стиль подходит для ассиметричного участка, неровного рельефа с возвышениями и впадинами. Главные черты такого стиля заключаются в ассиметричном расположении объектов, свободном размещении растений и построек. В этом стиле используют извилистые дорожки и альпийские горки, кованые детали, клумбы и водоемы неправильной формы. Ландшафтный дизайн участка 15 соток увеличивает пространство и придает оригинальность территории.

Смешанный стиль включает ландшафтный и геометрический. Он оптимально подходит для уже застроенного участка, где в рациональную планировку своими руками можно добавить оригинальные элементы. Примеры смешанной планировки участка 15 соток вы увидите на фото.

Планировка садового участка зависит и от формы территории. Проблемы при проектировании вызывают участки нестандартного вида. На территории в форме буквы Г выступающую часть лучше использовать для обустройства зоны отдыха, которую можно скрыть живой изгородью.

На площади в форме трапеции и треугольника гармонично и интересно выглядит ассиметричный сад. А в центре такого сада можно сделать пруд. Если у вас вытянутый и узкий участок, выделите отдельные объекты с помощью контрастного или яркого цвета. Зонирование в данном случае выполняют при помощи насаждений и растений.

Расположение зон и элементов

Чтобы планировка дачного участка была успешной, важно грамотно расположить зоны и объекты. Главный элемент дачи — загородный дом. Много интересных проектов просторных коттеджей и дачных домиков из бревна и бруса вы найдете в каталогах компании “МариСруб”. Выбирайте понравившийся вариант, и архитектор фирмы внесет нужные изменения. Кроме того, разработает индивидуальный проект!

Планировка участка 15 соток с домом начинается с определения местоположения дома, бани и гаража, если последний не пристроен. При расположении важно учитывать не только строительные нормы, но и стороны света. Грамотно распланированный участок — залог комфортной жизни и отдыха, гарантия хорошего урожая.

Дом строят в северной части, при этом одну из сторон строения делают глухой. Желательно, чтобы она выходила на север, а окна смотрели на западную или восточную сторону. Такое размещение защитит участок, насаждения и помещение от холодного ветра. С северной стороны располагают гараж, беседку и площадки для отдыха.

Если при строительстве предусматривается веранда, окна пристройки должны выходить на восток. Тогда она будет уютной и комфортной. А в летние жаркие дни на веранде будет прохладно. Хозяйственные постройки располагают по периметру участка, дальше от дома и зоны для отдыха. То же касается туалета, компостной и выгребной ямы.

В восточной части участка создают клумбы и высаживают растения, которые неприхотливы к солнцу и способны расти в тени. Сад и огород разбивают на южной стороне, а западную часть участка лучше оставить открытой. Там можно организовать водоем или пруд.

10 советов по проектированию садового участка

1. Дом устанавливают в северной части участка, чтобы обеспечить защиту от ветра и комфортное освещение для насаждений;
2. Хозяйственные постройки располагают на заднем дворе. Они могут примыкать и к жилой зоне, но не должны бросаться в глаза;
3. Чтобы компактно расположить огород, дорожки между грядками делают в виде прямых линий и прямоугольников;
4. Зону отдыха обустраивают перед домом или сбоку от строения. При этом, элементы не обязательно располагать в одном месте. Площадку для детей, например, можно разместить перед домом, беседку — сбоку, а пруд или водоем — в глубине сада;
5. Детскую площадку располагают перед домом на хорошо просматриваемой территории;
6. Садовую зону обустраивают в центре участка на солнечной южной стороне. А деревья и высокие кустарники высаживают по периметру, чтобы тень не попадала на огород;
7. Высаживать деревья нужно на расстоянии 3-5 метров от какого-либо объекта (дом, беседка, игровая площадка и пр.) и на расстоянии 3-4 метров друг от друга;
8. Садовые дорожки не должны быть слишком длинными и узкими. Они могут идти по периметру дома, от главного строения к каждому важному объекту. При планировании избегайте углов и извилистых изгибов;
9. При обустройстве дорожек продумайте материал покрытия. Важно, чтоб он смотрелся красиво и эстетично, был удобен для уборки листвы и другого мусора;
10. Если вы решили обустроить водоем или пруд, внимательно ознакомьтесь с санитарными и строительными нормами. Неправильные проект и установка могут привести к затоплению.

Планировка земельного участка — сложный и ответственный процесс, который трудно выполнить своими руками без определенных знаний и навыков. Вы всегда можете заказать проектирование и планирование в компании “МариСруб”. Опытные мастера фирмы грамотно и быстро разработают проект и дизайн загородного дома и сада. Выполняем полный комплекс услуг, который включает строительство и отделку “под ключ”, проведение и подключение инженерных сетей.

идеи и решения для сада и огорода (130 фото)

Загородный участок площадью 15 соток можно довольно комфортабельно и красиво обустроить, создав и жилой комплекс, и зону отдыха. Причем большинство идей ландшафтного дизайна можно реализовать самостоятельно. Для этого необходимо грамотно продумать проект участка 15 соток, предусмотрев все необходимые вам зоны, функциональные и декоративные элементы.

Краткое содержимое статьи:

Особенности проектирования участка площадью 15 соток

Прежде всего необходимо разработать проект территории. Для этого рекомендуется ознакомиться с различными фото участка 15 соток. На основе примеров вы сможете составить собственный проект и понять, какие элементы вам действительно необходимы, а от каких можно отказаться. Сделать проект можно на обычном листе бумаги или в специализированных программах.

Проект представляет собой вид сверху территории участка со всеми постройками. Необходимо предусмотреть жилое здание, беседку, зону барбекю и отдыха, детскую площадку, бассейн, грядки и клумбы, дорожки и прочие требующиеся конкретно вам объекты. На плане укажите стороны света, это упростит организацию освещения.

Правила проектирования участка

Есть некоторые правила составления проекта. Дом необходимо расположить так, чтобы фасад выходил на южную сторону. Это обеспечит максимальное количество солнечного света.

А ландшафтный дизайн участка по стилистике и функциональности должен сочетаться со всеми строениями.

Если у Вас меньше участок, то вам подойдет наш обзор участка в 8 соток.

В зависимости от местоположения источников воды определяются садовые и огородные зоны. Рядом не стоит располагать детскую площадку, иначе она постоянно будет в грязи.

Беседку и зону барбекю не стоит размещать рядом с забором или гаражом соседей. Выхлопные газы и прочие запахи с соседского участка не позволят комфортно отдохнуть.

Сад нельзя располагать в месте, куда стекают дождевые и талые воды, иначе на хорошие урожаи можно не рассчитывать. Возможно придется изменять рельеф или делать искусственную грунтовую подсыпку.

При планировании стоит отталкиваться от следующих пропорций распределения территории:

• 10% – дом;
• 15% – прочие постройки;
• до 70% – садово-огородная зона;
• 5% – газоны, зоны отдыха.

В первую очередь на проекте стоит расположить дом. Он должен находиться в таком месте, чтобы от него можно было комфортно пройти ко всем остальным объектам.

Как распланировать участок?

От правильности планировки прежде всего зависит, насколько комфортабельным в итоге получится участок. Существуют различные схемы планировок участка прямоугольной формы.

Допустим, 10х10 м занимает дом, не находящийся в центральной части, а смещенный к определенной стороне. В таком случае центральным элементом планировки (расположенным в центре самого участка) стоит сделать бассейн или фонтан. Это позволит наслаждаться видом на данный объект с веранды или ступенек дома.

Около центрального объекта планировки хорошо смотрятся компактные беседки. На клумбах у дома стоит высадить растения с разными периодами цветения, это позволит наслаждаться природной красотой с момента схода снега до начала морозов.

Фруктовые деревья стоит располагать рядом с воротами, двигаясь в направлении самой красивой, декоративной зоны. Рядом с садом не должно быть хозяйственных построек, иначе они будут закрывать солнечный свет, что негативно скажется на урожае. Самое место для них – противоположная от сада сторона участка.

Огород тоже не стоит располагать близко к постройкам. При этом, постройки могут выполнять функцию защиты от холодных ветров.

Планировка участка 15 соток вполне может предусматривать дополнительные зоны, к примеру, баню, ведь территория достаточно просторная. Она может быть рядом с забором и домом.

Не стоит располагать детскую площадку рядом с гаражом. Эти объекты лучше разнести по разным сторонам. Гараж можно сделать и под домом.

С беседками все проще, их можно располагать как рядом с домом, так и подальше от него. Очень хорошо около беседки будет смотреться компактное искусственное озерцо.

Зонирование участка

Особенности зонирования зависят от формы участка – квадратный он или вытянутый. Большинство участков включают следующие зоны:

• дом и вспомогательные объекты – гараж, хозяйственные постройки;
• зона отдыха;
• грядки, места для выращивания ягод и фруктов (необходимо обеспечить поступление максимального количества солнечного света).

Ландшафтный дизайн на участке 15 соток можно выполнить в различных стилях, территория это позволяет. Здесь найдется место большому количеству фруктовых деревьев, красивым лужайкам, живым изгородям, клумбам, фонарям с оригинальными декоративными элементами, водопадам и т. д.

Проще всего зонировать квадратные и прямоугольные территории. С вытянутым участком несколько сложнее. Самые крупные зоны рекомендуется разместить в боковых частях. Например, с одной стороны зона отдыха, с другой – сад.

Зоны можно разделить живыми изгородями, цветами, арками, большими кустарниками и т. д. Но, не стоит возводить обычные заборы, это будет смотреться нелепо и ухудшит функциональность.

Озеленение

Выбирая растения не стоит стараться высадить их максимальное количество. Соблюдайте меру, несмотря на то, что участок достаточно большой. Хватит порядка 20 плодовых деревьев и 10 ягодных кустарников. Если их будет больше, они начнут друг друга затенять.

Существует несколько рекомендаций от специалистов ландшафтного дизайна касательно конкретных растений и деревьев:

• облепиха полезна, однако быстро надоедает, слишком быстро разрастается, а колючки делают процесс сбора урожая некомфортным;
• фундук занимает много места, нуждается в регулярной обрезке;
• черноплодная рябина тоже полезна, но обладает довольно специфическим вкусом;
• слива уязвима к грибку и паразитам;
• персик и абрикос актуальны только для юга;
• грецкий орех затенит половину территории. Имеет очень мощные корни, способные даже повредить фундамент. При этом холодная зима может стать для него губительной;
• калина – очень полезные ягоды, но на участке будет достаточно и 1 кустика;
• грушевые и яблочные деревья очень хорошо уживаются друг с другом. Но, в случае с грушей потребуется еще одно дерево для опыления;
• черешня боится высокой влажности и подмокающего грунта.

Учитывайте особенности каждого растения и дерева при выборе конкретных видов для своего участка.

Огород следует проектировать с учетом удобства сбора овощей. Здесь стоит исходить из правила полукруга или диагонали (грядки таких форм считаются самыми удобными).

При этом учитывайте совместимость разных овощей между собой. К примеру, капусту и помидоры лучше рядом не сажать, это навредит обеим растениям.

В целом вариантов ландшафтного дизайна участка 15 соток великое множество. При проектировании важно ориентироваться на ваши потребности и эстетические предпочтения.

Возможно какие-то из перечисленных зон вам вовсе не нужны, но есть необходимость в других объектах.

Фото ландшафтного дизайна участка 15 соток

Также рекомендуем посетить:

120 фото нюансов при составлении плана участка

Участок 15 соток – это довольно немаленькая территория и, если вы хотите ее красиво обустроить, без планировки не обойтись. Распланировать участок — значит определить положение всех планируемых строений вкупе с зелёными насаждениями. Планировка помогает понять, какие объекты будут вам необходимы, а какие – нет.

На этой стадии работ создаётся план оформления территории. Данный этап специалисты не советуют опускать, ведь от него зависит, как будет выглядеть ваше дачное владение в будущем.

Содержимое обзора:

Что надо сделать на первом этапе планирования

Определить оптимальное местоположение построек на участке не так сложно, как кажется. Главное, учесть все соответствующие противопожарные и санитарные нормы и правила, а также выдержать необходимое расстояние от дома до проезжей части улицы (так называемую красную линию).

Многие профессионалы советуют первым делом узнать, в каком месте территории расположен водозабор. Это поможет не ошибиться при проектировании фундамента усадьбы. А лишь затем можно приступать к созданию план-схемы участка.

Помимо дома, на территории чаще всего размещают гараж, баню, летнюю кухню, огородные грядки, сад, площадку для игр, теплицы, хозяйственные постройки.

Основные нюансы при составлении плана участка

Вначале на плане необходимо пометить местоположение жилого здания. Считается, что лучшее расположение для него – это северная часть территории. На этом же этапе надо определиться, куда будут обращены окна и патио.

Идеально, если терраса будет расположена у южной стены дома. Подобное размещение позволит обедать и даже ужинать на открытом воздухе вплоть до октября месяца.

На план-схеме территории 15 соток непременно должна быть отмечена зона высадки зелёных насаждений (деревьев, кустов и кустарников), поскольку при размещении садовых дорожек нужно учитывать виды и особенности высаживаемых растений. На схеме необходимо указать их точное число и наименования.

Несомненно, дачное владение не будет полноценным без зоны отдыха, которая может включать в себя пруд, барбекю, беседку, патио, клумбы.

На количество объектов, размещаемых в зоне для релаксации, оказывают влияние личные пожелания хозяев дачи. Чаще всего здесь же располагают площадку для детских игр, песочницу, качели, горку.

Стилистика

Планирование территории — это не только размещение на ней жилого строения, хозяйственных объектов и зоны озеленения. Оно должно подчиняться закону стиля, который предполагает, что размещение каждой постройки на участке обязано соответствовать определённым правилам.

Выделяют следующие стилистики:

• Регулярная. Характеризуется симметричным расположением всех ландшафтных деталей.
• Ландшафтная. Идеальный выбор для неординарных личностей и творческих особ, не привыкших следовать каким-либо правилам. Здесь предполагается полное отсутствие симметричности в размещении объектов и каких-либо пропорций.
• Смешанная. Это смешение двух предыдущих стилевых направлений.

Каждая стилистика может похвастаться самыми разными примерами необычных дизайнов. Любителям правильных форм и прямых линий наиболее подойдёт регулярная стилистика, предполагающая симметричное расположение жилого здания, хозпостроек и декора.

В данной ситуации, как видно из фото участка 15 соток, дом обычно размещают на заднем плане, недалеко строят гараж, баню, летнюю кухню. Для клумб, беседок и зоны отдыха отводят переднюю часть участка.

При ландшафтной стилистике учитывается специфика территории. Если местность имеет уклон, то зону для релаксации размещают в глубине земельного участка, а в нижней части сажают сад и возводят клумбы.

Бывает, что выбирается противоположное дизайнерское решение. Но тогда увеличивается риск того, что внизу дачного владения будет скапливаться дождевая вода, что может привести к заболачиванию местности.

Самые смелые и дерзкие задумки ландшафтных дизайнеров нашли своё воплощение в смешанной стилистике. Примером может послужить сеть извилистых садовых дорожек, соединяющих между собой все строения.

Планировка участка 15 соток – это процесс не только сложный и ответственный, но и увлекательный. Территория, обустроенная своими руками, всегда будет выглядеть необычно и оригинально.

Фото участка 15 соток

ландшафтный дизайн, фото проектов с загородным домом, баней, гаражом и хозпостройками, схема, план территории прямоугольной формы

15 соток — идеальный размер для собственного участка. Все постройки можно разместить с максимальным комфортом, не исключая зону отдыха, бассейн или просторную беседку. Планировка участка 15 соток поможет расположить сооружения индивидуально для вас. На плане отразятся все нюансы.

Методика составления плана участка

В проектирование участка 15 соток входит несколько обязательных пунктов. Без личного присутствия на участке невозможно определить наилучшую планировку каждого из объектов относительно друг друга, сторон света, освещённости.

Основные правила:

•  выезд на садовый участок с примерной планировкой, составленной заранее;
•  определение теневых и солнечных сторон с учётом расстановки объектов;
•  размер каждой постройки;
•  вид на природные объекты вокруг;
•  определение сторон света, купирование холодной северной стороны с помощью планировки положения дома, забора;
•  составление плана коммуникаций к постройкам;
•  удобное соотношение, видимость.

Чтобы понять, как правильно расположить сооружения, на участке 15 соток устанавливают длинные палки. Высота их соответствует высоте будущих построек. Движение солнца поможет вычислить, как будут падать тени. Солнечную территорию выделяют под теплицы, сад и огород. Теневую — для отдыха. Если вблизи дачи есть горы, вид на море или лес, постройки ориентируют на них. Учитывают положение дома и зоны отдыха. Это должно быть максимально далеко от соседей и трассы. Огород и гараж планируют в разных местах.

Форма участка

Прямоугольная форма является наиболее выигрышным вариантом. Все постройки хорошо просматриваются, видно, где играют дети, как растут абрикосы в саду. Проекты таких участков позволяют максимально отдалённо расположить место для парковки. Выхлопные газы не будут мешать отдыхающим, отравлять растения.

Обустройство квадратных участков 15 соток тоже имеет преимущества. Все постройки находятся рядом. Независимо от формы участка, можно распланировать объекты максимально комфортно, если хорошо всё продумать.

Зонирование

Следующий этап в планировке — распределение по территории. Схема учитывает место на участке для посадок: сад, огород. Расположение построек должно отвечать требованиям удобства и безопасности. Детская зона и декоративный бассейн — отдельно друг от друга. Место для приготовления шашлыка и деревья — максимально отдалённо. Террасу располагают на южной стороне.

Зонирование поможет избежать неудобства эксплуатации готовых построек. Распланированную схему можно сравнить с фото уже существующих дач. На их примере можно добавлять и исключать объекты, брать идеи. Готовые планы есть в интернете, идею можно взять у знаменитостей, или у ваших соседей.

Жилая зона

Основной объект на 15 сотках — дом. Располагать его следует минимум в 5 метрах от соседнего дома и дороги. Отступ необходим для обеспечения тишины и комфорта. Ведь соседей не выбирают. Территории застройки распределяют с ориентиром на солнечную сторону. Важно изучить грунт, он повлияет на установку фундамента.

Рядом с загородным домом размещают бассейн, это удобно. Видно, если дети станут подходить близко. Планировать жилую зону нужно с учётом безопасности жильцов.

Хозяйственная

Размещение хозпостроек в планировке участка 15 соток осуществляют вблизи основного объекта, и в удобной близости к садовой зоне или огороду. Чтобы по пути от дома можно было захватить инвентарь.

Величина подобных конструкций зависит от количества тех вещей, что будут там храниться. А это зависит от объектов на участке: сад, огород, теплица, газон.

Садово-огородная зона

Для посадки растений на дачном участке 15 соток важна солнечная энергия. Редкие растения любят тень. А для огорода и вовсе необходима солнечная сторона. Наиболее важные объекты располагают вблизи, но, чтобы они не загораживали солнце в весеннее и летнее время. Огород и детскую зону размещают поодаль.

Потребуется учитывать водопровод для полива. Если на даче растут декоративные кустарники, и имеется огород, разместить колонку придётся между ними. Расположение водопровода планируется заранее: воду проводят в баню. Продумывают мытьё машины, наполнение бассейна.

Зона для отдыха

Нюансы планировки объектов для отдыха:

•  детская зона должна просматриваться, быть вдали от гаража, бани и бассейна;
•  беседку строят в отдалённом месте, близ сада;
•  наличие игровой площадки на территории требует относительной отдалённости от соседского дома во избежание конфликтов;
•  вместительность беседки: от 10 человек;
•  бассейн располагают под открытым солнцем, чтобы вода прогревалась.

Шумные вечеринки устраивают внутри дома, если соседский дом расположен близко. Соблюдения режима тишины и мира между соседями — основа спокойного проживания.

Ландшафтный дизайн

Готовый план участка 15 соток можно показать ландшафтному дизайнеру, или попытаться самостоятельно составить оформление. Зелёные насаждения в планировке размещают, учитывая тип растений и стороны света. Солнцелюбивые растения не примутся на теневой северной стороне. Деревья планируют так, чтобы они не закрывали свет для цветов. В теневых зонах сажают тенелюбивые растения.

Планировка дизайна участка 15 соток начинается с выбора стиля оформления. Большие пространства открывают простор для фантазии. Можно изучить фото схожих по размеру готовых дизайнов. На территории располагают небольшие фонтаны, статуи, живые изгороди и садовые

фигуры. Предметами декора служат каменные дорожки, клумбы, фонарные столбы. Изысканно смотрятся винтажные фонарики.

Заключение

Планировка участка 15 соток состоит из множества мелочей. На этапе распределения пространства важно учесть их все, чтобы избежать ошибок. Готовые сооружения уже не переместить на другое место. Здесь действует правило: «Семь раз отмерь, один раз построй». Грамотный подход к планировке на начальном этапе строительства поможет обеспечить комфорт и безопасность владельцам.

Обустройство участка 15 соток загородного дома — планировка сада и огорода на 15 сотках

Участок 15 соток — хорошая планировка дачного участка. 100 фото красивого дизайна.

Помогите сайту, поделитесь с друзьями:

Дача – особое место, где финансово обеспеченные владельцы городской квартиры отдыхают от суеты шумного мегаполиса. Ее правильное обустройство представляет собой целую науку, учитывающую мельчайшие нюансы выбора территории, расположения жилых и хозяйственных объектов, дизайна окружающего ландшафта.

Краткое содержимое статьи:

Приобретение дачи

Перед строительством жилого здания и хозяйственных сооружений геологи изучают свойства местности, к которой позже привязывается проект участка 15 соток. Среди них наибольшей важностью обладают следующие нюансы.

Высота дачной земли. В низинах скапливаются атмосферные осадки, негативно сказывающиеся на целостности конструкций. Осуществление искусственной подсыпки по современным технологиям забирает довольно значительное количество денег, но практически неспособно исправить положение. Поэтому участки традиционно выбираются на возвышенностях, что удешевляет строительные работы и уменьшает скорость разрушительных процессов.

Глубина залегания подземных водоносных слоев напрямую управляет сложностью обустройства автономного водоснабжения посредством выкапывания артезианской скважины, а также несущей способностью грунта.

• Наличие деревьев. Здесь лишняя растительность вырубается, а оставшиеся после нее пни ликвидируются корчеванием. На освободившейся территории можно размещать необходимые постройки.
• Глубина промерзания земли контролирует величину ямы, выкапываемой перед обустройством фундаментного основания.
• Перепады высоты по всей площади. При обнаружении значительных изменений потребуется собственноручно выровнять грунт, либо создать горизонтально расположенный фундамент свайного типа.
• Присутствие водоема в низине указывает на слишком большую высоту подземных вод и возможное подтопление земли весной.
• Тип грунта определяет трудность выполнения работ. Например, наличие скалистых, глинистых или торфяных пород увеличит сложность строительных операций.
• Шириной и длиной территории контролируется геометрическая форма сооружений, предназначенных для жилья и ведения хозяйства.
• Близость централизованной электрической сети позволяет недорого подвести к дому электроснабжение.
• Размещение дачи относительно преобладающих ветров поможет управлять круглогодичной освещенностью, теплосберегающими свойствами жилища, самочувствием садовых растений, настроением хозяев.

Составление плана

После завершения всех этапов корректного выбора подходящей территории начинается трудоемкая планировка участка 15 соток. Она предполагает формирование профессиональных чертежей со схемами объектов и предварительно определенными параметрами расстояния между ними.

Создавая планировку, специалисты дизайнерского искусства определяют оптимальную конфигурацию основных, а также возможность добавления будущих конструкций. Эти работы сопровождаются поиском места для жилого дома, традиционно располагаемого на северной стороне.

Конструкция веранды приобретет эксплуатационный комфорт и отличный облик, если ее разместить на южной стороне. Следующие этапы предлагают создать садовую область с уголком настоящей живой природы.

В упорядоченной зоне зеленых насаждений собирается эффективная система полива растений, из природных материалов сооружаются привлекательные дорожки, осуществляется ландшафтный дизайн участка. При создании зоны отдыха устанавливаются конструкции плавательного бассейна, а также площадок для барбекю и игр.

Отличным дополнением становятся достаточно комфортные беседки, искусственные водоемы и красивые лавки. Комфортная зона релаксации традиционно создается в конце строительных работ, что в процессе планирования пространства значительно упрощает определение расположения и разновидностей сооружаемых объектов.

Выбор стиля оформления

При составлении корректного плана дачного пространства оформитель определяет стиль, в котором будет происходить дизайн участка 15 соток. Владельцам личных домов предоставляется возможность выбора одного из наиболее распространенных вариантов.

Регулярный

Наибольшей простотой обладают регулярные схемы планировок участка, соблюдающие симметрию и максимальную точность формируемых линий. Данный способ выбирается недостаточно богатыми людьми, неспособными полноценно оплатить услуги опытного дизайнера, а также боящимися наделать множество непоправимых ошибок в процессе расстановки конструкций.

По его правилам все объекты хозяйственного, садового и жилого предназначения размещаются симметрично относительно выбранной оси.

Ландшафтный

Заказавшие его дачники получают свободу выбора сооружений, обычно присутствующих на неровном ландшафте с неправильной геометрией. Вызванные перепадами высот и некорректной формой неудобства пропадают после строительства искусственных горок, а также петляющих дорожек.

Этот стиль предусматривает иллюзорно хаотичное расположение объектов и отсутствие симметричных линий. Для образования эффектного облика тщательно продумываются все элементы альпийских горок, компактных водоемов, природного декора и кованых конструкций.

Смешанный

Данный стиль помогает внести индивидуальные изменения в ландшафт, который уже содержит конструкции основных объектов. Тогда новоявленный землевладелец вынужден самостоятельно придумать план участка, предусматривающий объединение уже имеющегося дизайна с будущими изменениями.

Опытные оформители обнаружили, что регулярный стиль размещения конструкций гармонично сочетается с координатами дополнительных деталей ландшафта.

Зонирование территории

Когда происходит составление плана загородного участка, обязательно учитываются стороны света, на которых располагаются жилые, релаксационные и хозяйственные области.

Зона сооружений

Наилучшей стороной для строительства жилого здания и остальных конструкций хозяйственного предназначения является север. Подобное расположение улучшит просматриваемость сада, огорода и зоны отдыха. Сквозь находящиеся на северной стороне оконные проемы спальни и гостиной будет проникать слишком маленький объем светового излучения, что ухудшит настроение владельцев.

Если людям не нравится наблюдать открытое пространство и созерцать слишком высокие заборы, им рекомендуется вырастить виноградные, либо ежевичные кусты живой изгороди.

Сад и огород

Когда вокруг жилища высаживаются деревья, необходимо учитывать их будущее разрастание и формирование тени, в которой окажутся жилые помещения. Перед тем, как распланировать участок загородной территории, проектируется конструкция системы полива и выбираются стороны расположения насаждений.

Например, для полноценного развития смородины необходима тень, а большинство остальных видов флоры потребляют природное световое излучение. Для облегчения доступа к садовым конструкциям сооружаются дорожки из природных материалов.

Современный огород стал элементом, который идеально гармонирует с общим стилем, выглядя как маленькие аккуратные грядки с овощами и съедобной зеленью. При его формировании планируется наличие многолетних или однолетних культур. Если посадить специальные растения-спутники, можно создать привлекательные флористические композиции из совместимых между собой видов. Преимущества однолетней рассады разрешают ежегодно изменять облик огорода и цветочных клумб.

Релаксационная зона

Когда составляется план зоны отдыха, рекомендуется рассмотреть фото участка 15 соток. Обладающий соответствующими навыками и знаниями человек быстро получит отличный результат.

Если у владельца достаточно денежных средств, ему рекомендуется заказать услуги компании, специализирующейся на оформлении зон отдыха. Для детей можно построить компактную игровую площадку с песочницей, качелями и турниками. Взрослым вполне подойдет беседка, бассейн и место для барбекю.

Фото ландшафтного дизайна на участке в 15 соток

Сохраните статью себе на страницу:

Пост опубликован: 06.10

Присоединяйтесь к обсуждению:

Решить многие проблемы поможет планировка сада и огорода для грамотного его обустройства и получения требуемого количества урожая. Неопытные дачники и садоводы, высадив собственный удобный сад, жалуются на то, что нет требуемого изобилия плодов и фруктов, на которое они рассчитывали.

Вариант 3D планировки участка 15 соток с расположением сада, дома и огорода

Как распланировать садовый и дачный участок

Планировка участка считается самым важным этапом при его обустройстве. Планировка дачного и садового участка непосредственно начинается с предварительного изучения почвы, где предстоит выращивать садовые и огородные культуры, и климатических условий, которые воздействуют на количество плодов. Если почва чрезмерно глинистая или с примесями песка, то нужно дополнительно внести в нее торф, подпитать черноземом, другими веществами и удобрениями, от которых непосредственно будет зависеть полноценное питание корней.

В климате основополагающим фактором, который негативно воздействует на процесс плодоношения, являются:

• переизбыток влажности;
• морозные зимы;
• весенние заморозки.

Поэтому важно подбирать деревья и культуры, которые наиболее подойдут для конкретного региона.

Эскиз и планировка огорода, сада и всего участка размером 10 соток

Немаловажными аспектами являются планировка сада и грамотный подбор деревьев. Самыми устойчивыми к заморозкам считаются деревья местной селекции. Они прекрасно приспосабливаются к любым климатическим условиям и дают хороший результат если не ежегодно, то через год. Наиболее выносливыми деревьями являются вишни, груши, яблоки, а также сливы. Наименее устойчивыми к заморозкам и повышенной влажности считаются абрикосы и персики.

Черешня совершенно не переносит близко расположенных подземных вод, и если вовремя не осуществлять мелиорацию, то буквально через несколько лет она засохнет.

Планировка обустройства небольшого по площади загородного участка

Существуют самые различные варианты планировки дачного участка и сада, поэтому, подбирая требуемый ассортимент деревьев и растений, нужно обязательно учитывать их будущую производительность.

Пример планировки огорода и сада на небольшом участке

Чтобы определиться с тем, сколько деревьев нужно посадить на садовом участке, нужно сначала сделать разметку дачного участка с учетом имеющихся построек. Это нужно сделать, поскольку каждый объект отбрасывает тень, поэтому при высадке кустов, деревьев и остальных культур в тени зданий они не будут давать плодов, а будут вытягиваться в область естественного освещения. Это будет продолжаться до тех пор, пока верхушка растений не станет несколько выше преграды, которая ограничивает доступ к естественному освещению.

Поэтому на разработанном плане нужно обязательно обозначить высоту каждой имеющейся постройки и стороны света. Нужно заметить, что тень, скорее всего, будет располагаться со стороны востока и запада, несколько сужаясь к югу. Нужно заштриховать места на схеме, где тень находится больше половины дня. Эти места не подходят для высадки растений.
В тенистых местах можно прокладывать декоративные дорожки, обустраивать газоны, пруд, делать клумбы. Чтобы деревья смогли обеспечить хороший урожай, область тени нужно обязательно исключать из плана посадки.

Как совместить сад и огород

Планировка огорода и сада считается достаточно важным этапом, потому что нужно обязательно грамотно распределять полезную площадь. Программа для проектирования и планировки участка начинается с идеи непосредственного обустройства грядок, которая должна быть идеальной. Если нужна планировка огорода и сада, то нужно сделать две отдельные схемы, которые будут отображать дачный участок в различные времена года. Таким образом, есть возможность добиться более грамотного распределения свободной площади. Делая расчеты, нужно учитывать не только площадь самого дачного участка, но и брать во внимание то, что высаженные культуры со временем могут разрастись.

Чертеж и планировка участка 6 соток с совмещением сада и огорода

Кроме того, стоит помнить, что высадка овощных и садовых культур должна производиться не слишком плотно. Нужно продумать, где будет располагаться огород на обустраиваемом дачном участке. Опытные садоводы рекомендуют высаживать все культуры с южной стороны, однако, если нет такой возможности, то стоит подбирать солнечные участки, но с некоторыми периодами затененности.

Обязательно нужно учитывать правила высадки каждого растения, его совместимость с соседними культурами, потребность в естественном солнечном свете и удобрении, частоту полива.

Планировка садового участка проводится с учетом периодов плодоношения всех имеющихся деревьев и кустарников. Лучше всего располагать все культуры в саду и в огороде с учетом периодов их полного созревания. Схема высадки всех культур на даче непременно должна быть распланирована очень грамотно. Чтобы все грамотно продумать, нужно подготовить фото своей дачи с прилегающей землей.

Схема высадки растений в саду и огороде на участке 20 соток

Изначально на схеме нужно начертить расположение дома, а если участок еще полностью не обустроен, то нужно обозначить предположительное его месторасположение и размеры. Обозначать нужно не только размер самого огорода и сада, но и их расстояние от границ определенного участка. Продумывая дизайн дачи, можно разнообразить участок цветами. Это придаст ему красивый декоративный вид, поможет посмотреть на свой сад и огород совершенно по-новому.

Какие могут быть модели проведения распланировки сада и огорода

Могут быть самые различные варианты проведения планировки сада и огорода, но при каждой из них обязательно нужно учитывать:

• количество обозначенных соток;
• особенность почвы сада и огорода;
• требуемое количество обустраиваемых грядок.

Планировка и размещение грядок на огороде размером 4 сотки

Декоративное оформление дачного участка идеально подходит для тех, кто предпочитает обустройство довольно неприхотливого сада и огорода, подразумевающее под собой использование преимущественно декоративных культур и зеленых насаждений. Зачастую подобная модель представляет собой форму круга. Внутри него должны находиться изысканные красивые цветы и другие растения, чтобы в полной мере показать всю их красоту.

Снаружи создается определенное оформление, состоящее из зеленых насаждений. Лучше всего, если это будут невысокие кустарники, чтобы можно было в полной мере продемонстрировать красоту высаженных цветов. Если размеры дачного участка довольно внушительные, то позади полукругом рассаживаются плодовые деревья, количество которых напрямую зависит от площади предполагаемой модели. Довольно интересным вариантом является прямоугольная форма.

Чертеж и планировка участка

Особенность такой модели подразумевает то, что в этом случае нужно распланировать сад и огород совместно. Зачастую, дизайн такого дачного участка предполагает использование квадратной формы. Особенность такого участка состоит в том, что есть возможность высадить столько грядок овощей, насколько позволяют размеры участка.

Рядом с огородными культурами можно расположить немного ягодных кустарников. Для наилучшего вида дачного участка стоит дополнительно высадить плодовые деревья, но располагать их немного вдалеке от всех остальных культур. Особенностью такой планировки является то, что при всем изобилии видов остается первоначальная форма.

Эскиз и планировка посадок на участке размером 5 соток

Интересным и необычным вариантом является свободная планировка имеющейся земли. Форма и размеры такого участка зависят непосредственно от имеющихся соток. При разработке такой схемы нужно учитывать то, есть ли возможность совместить несколько различных культур с плодовыми деревьями.

Если площадь земли под огород осталась достаточно незначительная, то лучше всего применять метод обустройства вертикальных грядок. На сетках и разнообразных опорах превосходно будут чувствовать себя высокорослые овощные и бобовые культуры. При организации огорода нужно обязательно нужно учитывать совместимость культур, надобность в грамотно обустроенном естественном освещении. Кроме того, стоит учитывать то, что для проектирования садового участка не нужно высаживать старые деревья. В таком случае вполне подойдут молодые саженцы.

Как сделать оптимальный выбор для обустройства плодового сада

Учитывая различного рода ландшафтные хитрости, можно грамотно обустроить свой участок земли с учетом всех норм и требований. Для организации участка своими руками нужно предварительно грамотно выбрать место обустройства будущего плодового сада, подобрать виды и сорта деревьев, при этом учитывая имеющиеся природные и климатические условия на даче.

Обустраивая плодовый сад и огород, нужно помнить, что глубина залегания подземных вод должна быть не более 1,5 м. В противоположном случае для значительного понижения уровня подземных вод придется делать определенные каналы или же прокладывать дренажные трубы. Деревья, расположенные на земельном участке с высокими подземными водами, будут:

• плохо расти;
• давать довольно невысокий урожай;
• плохо переносить зимние заморозки;
• подвергаться грибковым болезням.

Проект и планировка сада на участке 10 соток

Растения, расположенные на даче, помогут определить кислотность земли. Те области, где хорошо себя чувствуют злаковые и бобовые культуры, идеально подходят для обустройства сада. Если на земле на даче имеется много щавеля, это означает, что почва достаточно кислая, что может плохо отражаться на нормальном плодоношении деревьев. Понизить кислотность почвы можно, если внести в нее известь. Программа обустройства сада и огорода подразумевает под собой предварительное изучение рельефа участка.

Наилучшим вариантом для обустройства сада считаются южные стороны, а самыми плохими — северные стороны.

Не нужно располагать сад на наиболее низком месте земельного участка, поскольку именно там будет сосредотачиваться холодный воздух, что может нанести серьезный вред многим растениям. Определяясь с расположением сада, нужно обязательно учитывать ориентацию сторон света.

Вариант планировки огорода и сада на дачном участке

Элементы ландшафтного дизайна и зеленые насаждения должны непременно получать множество солнечного света и тепла. Нужно учитывать то, что растения не должны быть расположены в тени от дома или других насаждений, находящихся на участке.

Обустройство плодового сада на земельном участке

Обустроить общее пространство около своего дачного дома в действительно превосходное место для проведения комфортного отдыха — это мечта очень многих. Чтобы получить превосходный результат, для обустройства сада своими руками нужно тщательно продумать дизайн и учитывать различного рода ландшафтные хитрости. Прежде всего нужно обозначить требуемый стиль, в котором непосредственно будет оформляться изысканный сад. Чтобы плодовый сад был не только декоративным, но и приносил пользу, нужно выбирать растения, исходя из площади определенного участка.

Схема обустройства плодового сада на участке

Идеальным вариантом считается участок размером 15 соток, потому что в этом случае есть возможность воплотить все свои предпочтения. Исходя из имеющихся конкретных условий дачного участка, нужно подобрать один из имеющихся типов планировки, чтобы достичь действительно требуемого результата.

Для тех, кто предпочитает лаконичные линии, отлично подойдут прямоугольные. Это идеальный вариант для современных дачных участков. Они создадут определенное впечатление классики. Прямоугольные мотивы действительно наиболее целесообразно применять на достаточно длинных вытянутых участках. Особенно идеально такое расположение на дачном участке размером 15 соток. Небольшой дачный участок вполне возможно визуально увеличить, применяя для этого интересную диагональную распланировку.

Пример зонирования небольшого дачного участка

Составляя план для обустройства дачи, нужно предварительно нанести на него сетку из определенных диагональных линий, расположенных прямо под углом 45 градусов непосредственно к стене дома или обустраиваемой изгороди. Дополнительно можно красиво обустроить живую изгородь, используя каменные клумбы и декоративный забор из кустарников.

Дачный участок размером 15 соток можно обустроить по своему собственному желанию, полностью воплощая все свои идеи и желания в реальность. Свободная планировка в саду позволяет грамотно расположить растения, создавая при этом неповторимую композицию. Используя ландшафтные хитрости, можно увеличить красочность участка.

Для придания неповторимого вида дачному участку лучше всего использовать оригинальные клумбы и цветники непрерывного цветения с правильно подобранными многолетниками.

Планирование обустройства огорода на даче

Программа планирования огорода на даче подразумевает то, что желательно высаживать свежую зелень и разнообразные овощные культуры. Для обустройства огорода стоит предварительно составить четкий план, который поможет действительно грамотно обустроить свободное пространство и дополнительно сэкономить при этом средства и время.

Участок на даче, отведенный для высадки овощных культур, должен быть хорошо освещенным, потому что все они достаточно светолюбивые. Овощи непосредственно нуждаются в тщательном и грамотном поливе, особенно в жаркую погоду. Определившись предварительно с формой огорода, нужно тщательно распланировать обустройство грядок из пластиковых панелей. Огромнейшее значение имеет обустройство дорожек непосредственно между грядками.

Оригинальное обустройство грядок и дорожек на склоне

Прежде чем приступить к подбору огородных культур, нужно тщательно изучить почву, имеющуюся на участке, и предъявляемые требования к ней отдельно взятых культур. Для хорошего произрастания на участке картофеля идеальным вариантом будут легкие песчаные почвы. В качестве удобрений желательно применять минеральные и органические. Огурцы и кабачки будут идеально расти, если в почву предварительно добавить разнообразные органические удобрения.

Для создания наиболее хорошего плодородного огорода действительно важно грамотно совмещать овощные культуры. При распланировке территории земли непременно нужно учитывать противопожарные и санитарные нормы и правила.

Планировка участка 15 соток

До недавнего времени проблемы рационального планирования земельного участка практически не существовало. При размере земельного надела в 6-7 соток требовалось разместить на небольшой территории все необходимое и одновременно выдержать жесткие требования норм планирования СНиП.

С той поры требования к планировке практически не изменились, зато появилась возможность увеличить размеры территории, а заодно составить нормальный план участка 15 соток под застройку так, чтобы было дешево, удобно и практично.

Как правильно подойти к планировке участка

Прежде всего, при составлении схемы — плана участка 15 соток нельзя использовать принцип временного планирования. Известная поговорка говорит: — «Нет ничего более постоянного, чем временное решение». Поэтому наиболее важные и значимые объекты, которые предполагается разместить на плане участка 30 на 50 м, составляющие каркас будущей инфраструктуры, должны быть продуманы заранее. К ним относятся:

• Въезд на участок;
• Дом и вспомогательные пристройки;
• Место на плане под сад, огород, грядки и плодовые кустарники;
• Место на участке для отдыха детей и взрослых;
• Баня и летняя кухня;
• Гараж и сарай для техники.

Важно! При планировании объекты на участке выкладываются на плане именно в том порядке, как они перечислены.

Список составлялся так, чтобы максимально учесть влияние окружающей среды, например, освещение солнцем и преимущественное направление ветра, и одновременно обеспечить максимальный уровень комфорта для человека в наиболее важных объектах на плане – на месте для отдыха и работы. Остальные постройки, санузел, сарай и беседку можно привязывать к главным деталям плана после завершения планирования первой очереди.

Прежде чем приступать к планированию деталей на участке, потребуется выполнить небольшую рекогносцировку на местности. Пусть не смущают уже имеющиеся постройки на участке, их можно не учитывать. Чаще всего постройки от старых хозяев сносятся. Более важным при разработке плана застройки будущих соток является правильный учет затенения от деревьев, старых и будущих, а также расположение тени од домика и хозпостроек.

Определение солнца и преимущественного направления ветра

Первоначально потребуется определить, как располагаются зоны затенения на участке в различное время дня. Это нужно для правильной ориентации домика и выбора места под огород и грядки. Если в плане на 15 сотках не планируется обустройство огорода, полученная информация будет весьма полезна для разбивки сада или зоны отдыха детей.

В стандартном варианте схема замера затенения сводится к следующим процедурам:

• Предварительно набрасывают план участка с расположением будущих построек. Как правило, на территории в 15 соток потребуется ограждение из рослого кустарника или деревьев. С помощью деревянной планки или шеста, длиной, равной высоте будущих насаждений, выясняются границы будущих теневых зон от всех высокорослых насаждений на свободных сотках;
• На втором этапе нужно будет с помощью шеста оценить и нанести кривую движения на плане тени всех наиболее значимых построек, прежде всего от домика с пристройками и гаража или сарая. Баню, склад и летнюю кухню выносят на границу участка, поэтому их влияние на затенение самих соток не учитывается;
• Третьим этапом переносят полученную информацию на план и определяют уровень освещения солнцем по всему участку.

Наиболее затененную часть соток отводят для построек и зоны отдыха, самую солнечную — под планировку теплиц и грядок на плане. Серую зону – наиболее ценную часть соток отводят под клумбы, плодовый кустарник и виноградник.

Кроме того, потребуется определить направление ветра на участке. Можно получить информацию на сайте метеоинформера или несколько раз в течение недели сделать замеры ориентации ветра. Это позволит определить подветренную и наветренную стороны плана, поможет с планированием на 15 сотках места санузла, летней кухни, зоны отдыха и домика.

Методика составления плана участка

Полученные сведения важны для правильной разметки и планировки участка, но этого мало, потребуется продумать и спланировать расположение на 15 сотках трех основных объектов:

• Домика с придомовой инфраструктурой;
• Хозпостроек и гаража;
• Зоны отдыха, теплиц и грядок.

Чтобы добиться высокого комфорта, потребуется максимально уменьшить расстояние между объектами и одновременно сделать так, чтобы постройки не мешали и не создавали взаимных помех. Пространства на 15 сотках достаточно, но компактное размещение на участке позволит высвободить большую часть территории под зеленые зоны. Правда, сделать это не так просто, как может показаться на первый взгляд, и главной проблемой является правильный выбор расположения домика на участке.

Концепция плана с закрытым участком

Одной из наиболее удачных схем принято считать план участка с передним расположением дома. Здание находится у самого ограждения первой линии, что позволяет закрыть большую часть плана из 15 соток от чужих взглядов.

План участка 15 соток фото составляется таким образом, чтобы коробка домика оказалась сдвинутой к левой или правой стороне ограждения. В результате передняя часть плана высвобождается под гараж и стоянку для автомобиля, а зеленая зона в центре оказывается закрытой от ветра и взглядов прохожих.

Летняя кухня, банька и зона отдыха расположена в глубине территории. Таким способом планируется большая часть современных загородных коттеджей и дач, используемых для отдыха на природе.

Для настоящей дачи на участке в 15 соток не хватает полноценного огорода и небольшого сада. Для этих целей можно зеленую зону поделить на плане на две равноценные части — место для отдыха и собственно сам огород с теплицей. По сути, это наилучший вариант для дачного отдыха большой семьи. К преимуществам подобного планирования 15 соток можно отнести:

• Наличие на участке двух раздельных помещений, которые можно использовать для комфортного проживания двум или даже трем отдельным семьям;
• На плане можно предусмотреть две большие игровые зоны, правда, для этого потребуется пожертвовать одним из трех газонов;
• Все 15 соток участка равномерно освещены и хорошо просматриваются. На плане практически нет глухих зон или неиспользованной территории;
• Далеко отстоящие домик и хозпостройки обеспечивают минимум затенения для грядок, в то же время высвобождается около 3 соток из 15 под обустройство беседки с грилем, лужайки, и еще остается достаточно места под будущие проекты.

Совет! При составлении плана застройки оставляйте не менее 15% территории участка под лужайку или перспективные проекты, например, зимнюю теплицу, галерею или гостевой домик.

Если в план добавить один бассейн с навесом от солнца, то дачный домик можно вполне использовать в качестве мини–гостиницы для проведения семейного уикенда на природе.

Редко когда рельеф участка получается идеально ровным, но даже в этом случае есть возможность спланировать территорию таким образом, чтобы получить максимально комфортные условия. Например, все 15 соток плана разделить на две параллельные зоны и сделать террасу с садом.

В этом случае наиболее рациональным будет соединить коробку домика с хозпостройками и расположить весь комплекс параллельно садовой террасе. Пространство на участке между подпорной стеной и постройками остается защищенным от ветра, но солнечного света будет достаточно для выращивания растений или обустройства зеленой зоны.

При этом план сохраняет все преимущества основной концепции – домик с парковочным местом располагается на переднем линии участка. С левой стороны плана пространство закрывается садом, с правой – гаражом и высокорослым кустарником. Между ними образуется достаточно большое пространство на 4-5 соток, которое можно использовать по собственному усмотрению, например, сделать полноценную зону отдыха с прудом и альпийской горкой.

Такой план участка в 15 соток дает возможность полностью реализовать все основные элементы придомовой инфраструктуры, присущей современному загородному дому, территории в 12 соток и тем более 10 и 6 сотых гектарах для настоящей дачи уже не хватает.

План участка с центральным расположением дома

В наших реалиях идея использования коробки дачного или загородного дома в качестве защитного сооружения является необыкновенно популярной, так как дает немалые преимущества для создания приватной зоны отдыха. Такой план для участка прекрасно работает, если 15 соток расположены на расстоянии не менее 300 м от проезжей части. Если транспортная магистраль проходит очень близко к границам участка, то дом приходится прятать в глубине территории.

Например, по плану можно отнести здание на десяток метров вглубь и расположить примерно в центре участка 15 соток. Что это дает? Во-первых, для придомовой территории отводится практически третья часть из имеющихся соток, где можно парковать автомобили. На первый взгляд, мелочь, но такое решение будет оценено по достоинству в период ведения строительных работ на участке.

Во-вторых, практически все, что нужно для отдыха, – беседка, терраса, гриль, камин, все находится на расстоянии вытянутой руки, рядом с домом. В третьих, для мест отдыха отводится наиболее проблемная часть из имеющихся 15 соток – это небольшие по размеру кусочки земли, примыкающие к боковым стенам. Обычно в стандартном планировании эти 2 сотки на плане отдают под грядки, клумбы или виноградник.

Вторая часть участка по плану отводится под чистую зеленую зону, где располагаются детская площадка, альпинариум и фонтан. Здесь же можно обустроить место для принятия солнечных ванн. Удачным решением является обустройство с тыльной стороны дома большой открытой террасы, выходящей на зеленую зону. По плану дом ориентирован фасадом на западную часть, поэтому терраса и зеленая территория хорошо освещаются в утренние часы, когда на улице еще нет жары, и хорошо затеняется в полуденный зной.

В данном плане нет бассейна или пруда, технически сделать водоем на 15 не представляет особого труда, но из-за почти квадратной формы земельного надела насекомые будут представлять серьезную проблему для отдыхающих.

Если нужен бассейн, то план территории необходимо менять на ассиметричный, а бассейн вместе с комнатой отдыха и баней выносить на максимальное удаление от основного здания, как на схеме.

Участок со спрятанным домиком

Третьим вариантом плана является классический дачный вариант планирования участка. В этом случае домик и прилегающие постройки располагают на плане так, чтобы обеспечить максимально эффективное использование полезной площади. Чаще всего домик строят с северной стороны так, чтобы защитить от порывов суховея и одновременно обеспечить максимальный поток света.

Традиционно домик оказывается в глубине участка в окружении садовых деревьев и декоративных елочек. Между первой линией ограждения и крыльцом получается расстояние не менее 35-40 м, в зависимости от конфигурации земельного надела.

Такой план позволяет решить две наиболее важные проблемы:

• Существенно уменьшить шум и выбросы пыли со стороны проезжей части;
• Создать на плане максимально благоприятные условия для детского отдыха на лужайке перед домом.

Даже если обустройство грядок не входит в ближайшие планы, то обычная лужайка и высадка ограждения из низкорослого плодового кустарника позволят создать эффективную защиту от пыли и грязи. Единственным существенным недостатком является то, что при таком плане потребуется 1-2 сотки отвести под строительство дороги от въезда на территорию до площадки перед домом или гаражом.

Подобная парковая планировка очень популярна для частных домов в пригородах европейских городов. Сегодня де-факто это один из наиболее популярных вариантов планировки частных домовладений, владельцы которых предпочли загородное проживание вместо душной городской квартиры.

Заключение

Профессиональное планирование инфраструктуры земельного участка в значительной степени зависит от конфигурации надела, рельефа и окружающей местности. Во многих случаях приходится адаптировать стандартные решения, особенно, если большая часть из 15 соток приходится на склон холма или примыкает к лесному массиву. Тем не менее, общие принципы проектирования остаются неизменными – практичность и удобство пользования.

Как оформить участок 15 соток: варианты планировок с домом и ландшафтные идеи

Прежде чем заняться планировкой участка 15 соток, необходимо провести исследования рельефа, почвы, определиться с расположением по сторонам света. С чего начать в первую очередь? Рассказываем обо всех этапах по порядку.

Особенности планировки участка 15 соток

С чего начать

• Изучаем рельеф, почву, уровень грунтовых вод
• Располагаем дом по сторонам света
• Контролируем ветры и освещенность

Правила зонирования

• Рекомендуемая схема
• Дом по центру
• Дом в глубине сада

Декор участка

• Дорожки
• Обустройство склона
• Живая изгородь
• Клумбы
• Искусственный пруд

Правила посадки и уход за растениями

• Правила посадки
• Уход

Что учесть при планировании

Природные факторы

Планировка будущей усадьбы зависит от множества факторов: рельефа, почвы, уровня залегания грунтовых вод, направления ветров и освещенности места.

• Рельеф влияет на расположение будущих построек, размещение сада и цветников.
• Почва и ее кислотность — на выбор растений, которые смогут дать урожай. Возможно, вам придется облагородить землю торфом или черноземом, чтобы посадить именно те сорта, для которых данная почва не подходит.
• Обязательно нужно определить уровень залегания грунтовых вод. Лучшее время для этого показателя — лето. Если глубина ниже 2 метров, на вашей почве можно выращивать почти любые растения. А если выше, то придется выбирать либо выносливые сорта, либо делать глубокий дренаж. Еще один вариант — поднимать уровень земли.

Instagram @countru_house Instagram @la_suzana_maison_photography

Расположение дома по сторонам света

Теперь приступаем к главному — планировке дома и его ориентации по сторонам света. Это нужно сделать, чтобы в холодное время года сохранять в помещениях тепло, а в жару — прохладу.

• С южной стороны хорошо поставить наибольшее количество окон, а также устроить террасу, потому что на юге всегда больше света, даже зимой. У южной стены можно спланировать также и ванную комнату. К строительству загородного особняка нужно отнестись очень ответственно!
• С северной стороны дом желательно делать без окон — так жилище будет лучше сохранять тепло. В этой части стоит распланировывать технические помещения, гараж, котельную, то есть помещения, где хозяева не будут находиться постоянно.
• Самая ценная сторона — восточная, потому что с восходом солнца здесь всегда будет приятный свет. В этой части дома можно расположить кухню, столовую, спальню, комнаты для отдыха или занятий спортом.
• Западная сторона считается наиболее влажной, поэтому она всегда прохладная. Здесь хорошо размещать лестницы, коридоры, кладовки.

Instagram @kidwill Instagram @newwoodstyle

Направление ветра и освещенность

Очень важно понять степень освещенности вашего владения, чтобы подобрать те растения, которые смогут у вас расти. Для этого установите шест высотой с дерево и понаблюдайте за тенями: зарисуйте их в 9 утра, 12 дня и 17 часов вечера. Так вы узнаете, в каких местах солнце светит только в утренние часы, в каких — только в вечерние. В зависимости от этого будете подбирать тенелюбивые или солнцелюбивые сорта деревьев и кустарников. Если поставить шест высотой с дом, то можно понять, куда будет падать тень от жилого дома.

Наиболее затененную часть стоит распланировать для хозяйственных построек и мест отдыха, а самую освещенную — под теплицы и грядки. Там, где соотношение света и тени наиболее оптимально, оставьте для плодовых кустарников и клумб. Направление ветра тоже имеет большое значение. Возможно, придется посадить кустарники или устроить дополнительные ограждения, чтобы некоторые зоны отдыха оградить от сквозняков.

adamantgroup.ru Instagram @hhobby_landscape Instagram @sad.i.dom Instagram @versal_kazan

Правила зонирования участка 15 соток с примерами

Размещение дома прямо у въезда считается наиболее удачной: главная постройка находится сразу за оградой первой линии, благодаря чему значительная часть приусадебной территории скрыта от чужих взглядов. На переднем плане делают гараж или стоянку для автомобиля, а сад располагают за пределами дома. Там же устраивают летнюю кухню, баню и зону отдыха. Ниже — участок 15 соток с примерами такой планировки, и фото с домом.

Instagram @shkolasada Instagram @vitsstroy

Чтобы добиться максимального удобства, нужно максимально уменьшить расстояние между всеми объектами и одновременно разместить их так, чтобы они не мешали и не создавали помех. Берем листок бумаги и рисуем схему.

Схема, как распланировать участок 15 соток

Можно воспользоваться онлайн-планировщиками.

• Сначала обозначаем место въезда.
• Затем делим листок на четыре блока — так будет легче понять, где расположить дачный дом и вспомогательные постройки, где посадить деревья и кустарники, где устроить сад, грядки, место для отдыха.
• Под дом отводим северную часть, там же определите место для гаража и бани. Гараж лучше поставить рядом с въездом, недалеко от дома.
• В южной части распланируйте хозяйственную, садово-огородную зоны, места для отдыха, игровую площадку и т.д.

Instagram @garden_group_siberia Instagram @otdykh.na.dache Instagram @master_repair_msk_ Instagram @ural_ritel_group

Дом по центру

Главную постройку можно расположить практически по центру прямоугольной территории, на расстоянии примерно 10-15 метров от въезда. Что это дает? Все необходимые зоны — место для автомобиля, отдыха, сада, клумб находятся рядом с загородным домом. А также нет проблемы узких территорий, которые обычно получаются, когда главная постройка расположена сбоку.

Такая планировка участка 15 соток подходит для прямоугольной формы и позволяет использовать вторую часть территории для отдыха, например, расположить там детскую площадку или террасу для принятия солнечных ванн. Фасад дома обращен на запад, поэтому вторая часть всегда освещена утром, когда не так жарко, а днем хорошо затеняется.

Instagram @travaudoma.kz Instagram @newwoodstyle

Дом в глубине сада

Еще есть вариант поставить дом ближе к дальней части земельного участка и окружить деревьями, чтобы он утопал в зелени. Такое размещение позволяет уменьшить лишний шум, а также уменьшает количество грязи и пыли с улицы. Можно разбить перед домом красивую лужайку, цветник или высадить кустарники.

Instagram @1gardendi Instagram @dacha_blog

Как декорировать участок

Общее правило — разделить участок на несколько зон: обрамляющую, внутреннюю и декоративную. Например, обрамляющей может стать живая изгородь, которая отделит территорию от любопытных глаз соседей. Внутренней будет та, что примыкает к дому. Под декоративную правильно будет отдать ту землю, куда чаще всего падает взгляд.

Instagram @ldizain23 Instagram @olga.kovaleva24

Дорожки

Подумайте, как будут располагаться дорожки от въезда к дому, к гаражу, к кустарникам. Их лучше делать извилистыми, имитирующими тропинки в лесу, но так, чтобы можно было везде легко пройти. Не рекомендуется делать одну длинную дорожку вдоль всей усадьбы, иначе визуально она растянет его и одновременно сузит.

Instagram @landscape_solutions_nj Instagram @vegaplus48

Обустройство склона

Такая территория потребует особого внимания. Но не стоит сразу думать о полном выравнивании всей поверхности. Можно сделать ступенчатые зоны с устройством подпорных стенок. Правда, каждый уровень должен быть обеспечен системой отвода сточных вод. Зато есть и плюсы: можно устроить красивый рокарий или альпийскую горку. И помнить, что на склоне почва сохнет быстрее, поэтому ей будет требоваться дополнительный полив.

Instagram @ldizain23 Instagram @dvorik05 Instagram @green_eco_art

Живая изгородь от ветра

Если у вас открытая земля и часто дуют сильные ветры — не беда. Сделайте ветрозащитные живые изгороди из кустарников. Они помогут ослабить скорость потоков и даже изменить их направление. Очень красивыми получаются изгороди из хвойных деревьев, которые сажают очень плотно друг к другу. Можно сделать ажурную изгородь из лиственных сортов с кудрявой кроной.

Instagram@neskuhcnii_sad_kmw Instagram@versal_kazan

Клумбы

Ни один участок не будет полноценным, если не сделать на нем красивые цветочные клумбы. В зависимости от места, которое для них отведено, используют разные виды этого декора. У дома лучше всего смотрятся бордюрные клумбы, вазоны, моноклумбы. Для стен подойдет вертикальный вариант, вдоль дорожек — бордюрный. Красиво смотрятся групповые посадки квадратной или треугольной формы. На одной клумбе может быть от 10 до 20 видов цветов. Чтобы они цвели как можно дольше, для компоновки лучше воспользоваться календарем посева семян и цветения.

Instagram @ldizain23 Instagram @klumba_landscape Instagram @hhobby_landscape

Традиционные грядки можно превратить в цветники, и сделать это очень просто! Как пример, высадить душистые растения прямо в контейнеры в визе ваз, корзин, ящиков, декоративных горшков. Расположить их можно в любой зоне — у входа в дом, на лестнице, в глубине сада. Благодаря мобильности их легко перемещать из одного места в другое, составлять красивые композиции.

Instagram @made_swet_home Instagram @dacha_blog

Декоративный пруд

Приусадебный двор можно сделать особенным, если оборудовать небольшой искусственный водоем. Он гармонично вписывается в ландшафт и добавляет изюминки. Реализовать такой проект самостоятельно будет сложно, его лучше доверить профессионалам, которые сделают пруд с учетом всех правил и нормативов. Правда, не бесплатно.

Instagram @nymphaea_vodni_roslyny Instagram @nymphaea_vodni_roslyny

Правила посадки и ухода за растениями

Иногда требуется визуально изменить форму территории, и сделать это можно с помощью правильной рассадки растений. Вблизи сажаем цветы с мелкими листьями и цветками, а за ними — более крупную, массивную зелень. Так же и с деревьями: на дальнем плане сажаем деревья большого размера, на ближнем — низкие кустарники. Так получится иллюзия, что усадьба имеет более квадратную форму.

Прежде чем вы создадите сад своей мечты, подумайте о том, как вы будете за ним ухаживать. Ведь осенью после листопада придется убирать листья, что очень хлопотно. Поэтому лучше не сажать слишком высокие деревья — дубы, клены, березы. Но если вы все же поклонник именно этих сортов, то тогда оставьте пространство под ними свободным и не высаживайте там кустарники, с которых сложно удалять упавшие листья. Ели и сосны тоже требуют особого внимания: они очень быстро вырастают, поэтому их нужно вовремя обрезать, чтобы они имели красивый, декоративный вид.

Планировка участка 15 соток с загородным домом: зонирование и этапы работ

Оценок 0 19 Июля 2018 2018-07-19 6987 Время чтения 9 минут Прочитать позже

Отправим материал на почту

Заявка на планирование участка с домом Оставить заявку

В статье рассмотрена планировка участка 15 соток. Как на такой территории грамотно разместить различные хозпостройки, детскую площадку, сад гараж для авто, зону отдыха. Даны примеры зонирования с помощью различных насаждений и обустройства свободного пространства. Вы узнаете про ряд правил, которых придерживаются специалисты, и будете знать, о чем идет речь при обсуждении проектов.

15 соток – это достаточно большой участок, на котором фантазии будет где разгуляться Источник planvsem.ru

Важные моменты

Перед началом планировки любого участка обязательно надо уделить внимание некоторым нюансам.

• Рельеф. На территории иногда могут быть небольшие холмы, реже встречается гористая местность, на некоторых участках даже могут находиться природные водоемы. От особенностей рельефа зависит выбор монтажа необходимых систем и расположение запланированных построек. Самым оптимальным вариантом является ровный участок.

• Форма. Имеет одно из важнейших значений при планировке всех зон. В большинстве случаев все участки прямоугольные, но могут быть в виде треугольника, квадрата, с закруглениями.

• Почва. Самый главный момент. От типа почвы полностью зависят возможные насаждения и постройки. Иногда рекомендуется завозить плодородный грунт.

• Грунтовые воды и водоемы. Этот показатель связан с несущей способностью грунта. Надо изучить территорию на наличие возвышенностей, наличие рядом водоема.

Необходимо помнить, что если участок в низине, то ему грозят сезонные подтопления. Подсыпание грунта экономически невыгодно и не всегда оправдано. Очень важно сделать хорошую дренажную систему.

При обустройстве участка следует учитывать много разных моментов Источник tr.decorexpro.com

Первый этап планировки

Владельцы участков при разработке плана территории в основном учитывают следующие объекты:

• жилой дом;

• хозблок, парковку;

• баню и гостевой дом;

• сад, небольшой огород;

• игровую зону для детей;

• зону отдыха, беседку, бассейн.

Важно заранее определиться с общей концепцией будущего размещения зон. При планировке участка 15 соток прямоугольной формы необходимо начинать с размещения необходимых построек. Учитывая их, размещаются все остальные объекты. Главной постройкой является жилой дом, который должен иметь максимально комфортное расположение. Он располагается на определенном расстоянии от забора. Затем можно начинать планирование других зон.

Второстепенные зоны распределяют по участку после сооружения дома Источник elicont.ru На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу проектирования и проведения ландшафтных работ любой сложности под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

При распределении участка рекомендуется дом, баню и гараж на северной части, поскольку она не подойдет для многих растений. Перед определением зон надо условной разделить территорию на четыре части:

• Отдыха. Надо уделить внимание этой зоне. Здесь могут размещаться точки отдыха, детская площадка, элементы декора.

• Садовой. Иногда без четких обозначений, может проходить через всю территорию, желательна система полива и дорожки. Надо учитывать особенности содержания растений. Под огород отводится солнечное и теплое место, можно использовать декоративные ограждения.

• Жилой. Включает дом, может быть достаточно большим благодаря территории в 15 соток, гараж на несколько машин и террасу.

• Хозяйственной. Хозблоки, для содержания животных, птицы, в углу компост, туалет/душ и другие постройки этого назначения. Должны быть с противоположной стороны от территории отдыха.

Зону для растений выделяют с южной стороны Источник pinterest.ch

При планировке главной постройки, а именно дома, он должен располагаться не ближе 5 м от дороги и 3 м от жилых улиц. Дом рекомендуется ставить на севере, он будет основным объектом. Возле дома рекомендуется разместить гараж, желательно ближе к воротам. Рядом могут быть зеленые насаждения, которые не боятся прямых лучей солнца. Это все касается схемы вариантов планировки участка 15 соток по сторонам света. Но в некоторых случаях приходится отталкиваться от других особенностей территории, например, необычной формы.

Дом и другие постройки лучше расположить с северной стороны Источник ochag23.ru

Встречаются участки самой разной формы: с заворотом, треугольные, неровные. Некоторые могут располагаться, например, на склоне, что тоже влияет на зонирование и планировку. Визуально поменять форму можно дорожками и различными насаждениями. При планировке на треугольных территориях надо отталкиваться от сторон света. Рекомендуется размещать дом по центру, а хозпостройки вдоль забора, деревья по углам. Территории на склонах нуждаются в дополнительных работах и денежных вложениях. Выравнивается участок с использованием ступенчатых зон, используются подпорные стены. Для всех ступеней надо обустроить систему отвода воды.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые при строительстве используют собственные материалы и комплектующие – налажен полный цикл собственного производства. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Пропорции

Схема плана участка 15 соток имеет свои особенности расположения всех построек для обеспечения максимального комфорта.

При разработке плана надо придерживаться определенных пропорций:

• 15% под постройку дома;

• 15% для других построек;

• 20% для зоны отдыха;

• около 50% для сада.

Если есть желание под какую-то зону выделить больше места, тогда лучше всего жертвовать садом, баней, другими постройками. Территория сада должно быть самой большой. Заполнение участка обязательно начинается с дома, он строится так, чтобы с него можно было удобно добраться в любую точку участка.

Условное распределение зон участка Источник yurlkink.ru

Планирование участка

Варианты схемы планировки участка 15 соток бывают разнообразные, но это подходит для простых форм. Если дом поставить сбоку, то акцент делается на любой декор или компонент территории отдыха. Возле декоративного объекта можно насадить клумбы. Фруктовые деревья стоит садить от ворот, а хозпостройки расположить в другой стороне. Возле хозяйственных построек делается огород. Баня и зона игр/отдыха могут быть недалеко от дома и забора, но с противоположных сторон. Оптимальным решением считается размещение гаража возле самого дома. Беседку можно поставить практически в любой точке участка, рядом можно сделать небольшое искусственное озеро.

Видео описание

Еще примеры планировки в этом видео:

Планировка участка 15 соток с размерами позволит избежать ряда трудностей. Благодаря обозначению точных размеров всех зон можно точно определить, сколько и что будет занимать. Так в дальнейшем легче ориентироваться при разработке дизайна с использованием разных направлений. На территории можно рассадить больше кустов и деревьев, останется много места под клумбы, различные декоративные элементы. Планировать территорию намного проще на квадратных участках.

Зона отдыха также может занимать значительную часть Источник yandex.uz

При работе с узкими участками учитывается форма площади. Масштабные зоны размещаются по бокам, границами между зонами выступают клумбы. Не стоит использовать дополнительные заборы – они занимают место и территория кажется еще уже. Участок в форме «Г» имеет свои особенности, в отростке можно сделать зону барбекю, площадку любого назначения и так далее. Центральная часть должна быть свободной, чтобы можно было полностью просматривать всю территорию.

Проект обустройства участка неправильной формы Источник studio-dizain.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке мнение эксперта – хороший сад делает дом дороже примерно на треть.

Дизайн участка 15 соток с домом помогает в реализации самых разнообразных задумок. Геометрический или регулярный стиль учитывается рельеф. Для всех равных территорий стоит выбирать стиль, в котором есть прямые линии, удобство и экономичность. Желательно, чтобы дизайнерские элементы соответствовали симметричным осям. При свободном/ландшафтном стиле зоны на местности могут значительно отличаться при работе с рельефными и равнинными площадями. Обустройство участка на возвышенности/склоне выполняется только в этом стиле. Любые спуски обыгрываются извилистыми линиями, исключаются правильные формы и симметрия. Еще один вариант – смешанный, где одновременно используют извилистые, не должно быть симметрии. Такой стиль подойдет для участков с любыми рельефами, дает большие возможности для дизайнерских задумок.

Как распределить участок под застройку покажет видео:

Озеленение территории

При озеленении такого большого участка не надо пытаться насадить всего и больше, необходимо комбинировать растения, но все должно быть в меру. Для участка в 15 соток рекомендуется высаживать до 20-ти деревьев и 10-ти кустарников. В противном случае почва может быть сильно увлажненной, а территория затененной, а в результате отсутствие урожая.

Надо помнить, что некоторые кустарники очень быстро разрастаются и требуют постоянно ухода в виде подрезки. Некоторые деревья могут давать очень много тени, а корни даже разрушать фундамент построек. Другие растения вовсе плохо переносят сильные морозы, поэтому в северных зонах от них лучше отказаться. Некоторым насаждениям важно много просторного места, определенные плодовые деревья надо высаживать парами для опыления, поэтому если у ваших соседей нет яблони/груши, то от них надо отказаться или высаживать попарно. Также важно, что на фруктовых деревьях часто заводятся паразиты.

Недостаточно сделать красивое оформление участка, чтобы он радовал всегда, нужно все время поддерживать на нем порядок Источник ladysovety.ru

При насадке кустов/деревьев надо пользоваться правилом полукруга или диагонали. При посадке растений надо помнить об уходе за ними и соблюдать соседство. Тщательно надо отбирать декоративные растения. Натуральный вид оформлению можно придать на склоне или возвышенности. Горки и клумбы лучше делать овальной формы. В укромные уголки гармонично вписываются беседки, скамейки, небольшие пруды. На такой территории можно попробовать смешанный стиль оформления.

При посадке деревьев, кустарников и других насаждений учитывают их совместимость Источник stoyer.ru Это может быть интересно! В статье по следующей ссылке читайте про самые популярные садовые и хозяйственные постройки на участке – что предлагает рынок.

Планировка участка размером 15 соток имеет свои особенности. При разработке учитывается форма участка, его рельеф и некоторые другие нюансы. Чтобы добиться лучшего результата надо знать, как правильно разместить дом и другие постройки, обозначить и расположить зоны. Большую роль в планировке играет озеленение территории, размещение декоративных озер, бассейна, барбекю, беседки и так далее. Планировать расположение всех элементов на участке лучше с квалифицированным специалистом, с которым можно разработать правильный дизайн ландшафта.

Оценок 0 Прочитать позже

Варианты планировки дачного участка 4/5/6/8/9/10/12/15/20 соток

Путь от получения документов на владение земельным участком до создания идеального загородного жилья тернист и долог. Немало трудностей ждет землевладельца. А так хочется, чтобы результат был виден как можно скорее, чтобы на полученном наделе разместилось все, о чем мечтаешь.

Это реально, надо только правильно подойти к решению вопроса, в этом поможет детальная планировка земельного участка. Важно заранее выбрать место для строительства дома, распланировать все необходимые постройки. Не меньше внимания следует уделить планированию территории под сад и огород.

Основные принципы и варианты планировки участка

Планировка земельного участка дело сугубо индивидуальное. Тут все зависит от пожеланий владельца, площади и формы его участка. Важно учитывать рельеф местности, ориентироваться на наличие или отсутствие соседских построек. При планировке нельзя не учитывать особенности местности.

Разного подхода потребуют участки, расположенные на возвышенности и в низине. Сразу надо обратить внимание на наличие или отсутствие источников пресной воды, выяснить, что располагалось на данной территории ранее. Совокупность всех этих знаний позволит правильно сориентироваться, создать идеальный план и избежать грубых ошибок.

Особого подхода требует планировка дачного участка. Дача это не только место для отдыха, это сад, это огород. Тут важен грунт, его качество, характеристики, в случае необходимости стоит рассмотреть вариант использования завезенной почвы.

Даже если завозить грунт не придется, для создания идеального участка может потребоваться выполнить ряд процедур по выравниванию территории. В идеале земля должна быть ровной, не допускается наличия низин, в которых может скапливаться дождевая или талая вода.

Важнейшая составляющая подготовительных работ – вертикальное планирование. Главное, что решается на этом этапе – исправление рельефа, с целью создания оптимальных условий для размещения построек и высаживания растений.

В процессе подготовки обязательно учитывать расположение участка относительно сторон света, это поможет рационально использовать солнечный свет. Не стоит строить дом на южной стороне участка, вряд ли растения будут хорошо чувствовать себя в тени зданий. Кроме прочего на подготовительном этапе важно продумать водоотвод, не стоит допускать избыточной влажности грунта, как и недостаточного его орошения.

Не бывает мелочей в планировании, надо все предусмотреть, ко всему подготовиться, но первое, что нужно сделать – изучить варианты планировки участка.

Планировка прямоугольного участка

Оптимальный вариант – участок прямоугольной формы с достаточно широкими сторонами. Подобная геометрия позволяет легко разместить все необходимые строения, распланировать сад, огород. Планировка прямоугольного участка достаточно простая задача, при этом владелец получает широкий простор для фантазии. На участке подобной формы можно с легкостью реализовать проект любой сложности, от классической дачи, до уникального ландшафтного дизайна.

Планировка узкого участка

С участками вытянутыми в длину работать сложнее. Тут важно использовать пространство по максимуму, при этом делая все возможное, чтобы визуально увеличить его ширину.

Существуют несколько приемов планировки узкого участка, которые позволяют создать оригинальный и функциональный ландшафт. Один из наиболее распространенных приемов – деление участка на отдельные зоны. В качестве разделителей отлично подойдет невысокая живая изгородь.

Еще один распространенный способ визуальной коррекции продолговатого участка также связан с использованием декоративных растений. Рекомендуется вдоль коротких сторон участка высаживать кусты с крупными и яркими цветами, а вдоль длинных невзрачные растения, холодной цветовой гаммы.

Вертикальная планировка участка

Создавая план участка, не стоит забывать о том, что земля по определению не может быть плоской. Любая территория имеет свой рельеф и необходимо добиться того, чтобы он максимально отвечал потребностям владельца. Желательно так распланировать процесс, чтобы на работу уходило минимум времени и сил.

В процессе планирования необходимо учитывать ряд общих рекомендаций:

• Важно не просто исправить рельеф, но и постараться максимально сохранить питательную почву;
• При делении участка на зоны необходимо в точности соблюдать порядок зонирования;
• На участках, подверженных заболачиванию добиться снижения уровня грунтовых вод и воспрепятствовать их подъему;
• Не допускать смешивания ливневых вод дворовой зоны с прочими стоками.

Несложно догадаться, что вертикальная планировка участка – дело достаточно сложное. Прежде всего, она потребует предварительных измерений на местности. Это трудно сделать в домашних условиях, для получения желаемого результата не лишним будет проконсультироваться со специалистами.

Планировка дачного участка 4 сотки

Основная сложность в планировке небольшого дачного участка состоит в необходимости разместить на скромной площади несколько зон абсолютно разного предназначения. Планировка участка 4 сотки потребует от проектировщика знаний, умений и серьезной подготовки.

До начала планировки следует определиться с предназначением участка. Если территория будет использована исключительно для сезонного отдыха на природе, достаточно обозначить место для беседки или летнего домика прочее пространство отдать под зону отдыха. Если же планируется полноценный дачный участок с домом, садом и огородом, придется хорошо потрудиться.

Планировка приусадебного участка подразумевает создание трех зон. Первая – зона жилого дома, вторая – зона отдыха, третья – сад и огород. Оптимальное расположение жилой зоны – северная сторона участка. В этом случае дом не будет препятствовать нормальному росту растений и не станет помехой в обустройстве остальных зон дачного участка.

С целью экономии места рационально не выделять место под сад, а высадить деревья по территории и вокруг дома. Это создаст уют и разнообразит пейзаж, кроме того, вырастая, деревья образуют множество затененных уголков.

На оставшейся после постройки дома и необходимых строений территории легко разбить огород. Он должен располагаться с южной стороны, что обеспечит отличные условия для роста растений.

Огород не должен выглядеть неухоженным. Для придания ему оригинальности можно, к примеру, соорудить невысокую ограду из природного материала. Подобное решение подчеркнет сельский колорит и порадует уставший от городского пейзажа глаз владельца.

Планируя территорию важно не забывать о зоне отдыха. Вне зависимости от размеров участка стоит оборудовать место для шашлыков. Как именно оно будет выглядеть дело хозяев, оптимальным вариантом видится создание небольшой деревянной беседки. К ней обязательно проложить дорожки, вокруг нее разбить цветник.

Планировка дачного участка 5 соток

Чем больше участок, тем шире можно на нем развернуться. Тем не менее, 5 соток это все еще не слишком обширная территория. Планировка участка 5 соток сопряжена с теми же трудностями, что и работы на меньших наделах – скромная площадь, на которой надо построить дачный домик со всеми необходимыми пристройками, разбить огород, выделить место для отдыха на природе.

Начинать планировку следует с размещения на участке строений, прежде всего, дачного домика. Лучше для него место – северная сторона участка, желательно, фасадом к дороге. У стен дома можно разбить небольшой садик, при этом важно помнить, что деревья со временем разрастутся и вполне возможно корни начнут разрушать фундамент.

Также не стоит высаживать сад близко к границам участка, это позволит избежать конфликтов с соседями. Вообще, владельцам небольших наделов выгодно дружить с соседями, ведь работая сообща можно значительно сэкономить, к примеру, логично общий забор ставить вскладчину, можно вырыть одну выгребную яму на две дачи.

Если участок расположен в засушливом регионе, не лишним будет заранее, еще на этапе планирования позаботиться об орошении. Отлично если на участке или в непосредственной близости от него имеется источник воды, иначе придется подумать о капельном орошении, в крайнем случае, запастись достаточно длинным шлангом.

После того, как территория для построек выбрана, определено место для деревьев, останется разбить огород. Он должен занимать как можно больше оставшейся части участка. Площадь под огород выбирается на южной стороне, в идеале прямой солнечный свет должен попадать на растения 6 и более часов в сутки.

Любителям отдыха на свежем воздухе в хорошей компании стоит еще чуточку постараться и выделить небольшую площадку для пикника. Вполне достаточно зеленой лужайки, на которой можно соорудить беседку.

Планировка участка 6 соток

«Классические» 6 соток это уже кое-что. Это еще не простор, но на таком участке можно реализовать много всего. Тут стоит исходить из личного опыта и руководствоваться собственным вкусом.

Какова будет планировка дачного участка 6 соток дело владельца, в любом случае в процессе подготовки не помешает взяться за карандаш, изобразить надел на бумаге, сделать примерный план. Для этого не нужно быть крупным специалистом по черчению, достаточно школьных знаний, ведь это делается для себя.

Преимущества плана на бумаге очевидны, глядя на лист бумаги можно представить, как будет выглядеть участок, распланировать все до мелочей. Благодаря готовому плану удастся избежать возможных ошибок и упростить процесс создания участка мечты.

Площадь участка позволяет разбить его на зоны. Это несложно сделать с помощью декоративных заборов, а лучше живых изгородей. Деление территории живыми кустами создаст особую атмосферу, настроит человека на общение с природой.

На шести сотках можно разбить самый настоящий сад. Важно правильно его разместить. Выбирая оптимальное место надо помнить о видимом движении солнца, грамотно высаженные деревья обеспечат тень и уют на участке.

Перед домом неплохо выделить небольшую площадку, дворик, его можно вымостить плиткой, бетонировать, но лучше оставить живую траву. На лужайке у дома можно смастерить качели для детворы, создать небольшую игровую площадку. Кроме того, наличие зеленой площадки у дома позволит не задумываться о том, где разжечь костер и посидеть с друзьями.

Планировка участка 6 соток может заметно отличаться в зависимости от предпочтений владельцев. Большая зеленая лужайка, сад, огород, теплицы, оранжерея, даже собственный пруд, все это можно с легкостью разместить на своем наделе.

Планировка участка 8, 9, 10 соток

Чем больше участок, тем проще его распланировать, тем проще разместить на нем необходимые постройки, разбить сад и огород. Надо только постараться. Грамотная планировка участка 8 соток позволит создать свой собственный загородный рай. Но тут нельзя забывать о вертикальной составляющей плана. На просторных участках ее важность значительно возрастает, ведь чем больше площадь, тем сложнее форма рельефа.

Так уж повелось, что крайне редко под дачное строительство выделяют земли сельскохозяйственного предназначения, это попросту не рентабельно. Чаще всего дачникам достаются территории подверженные заболачиванию.

Вряд ли кому захочется иметь собственное болото, значит, придется начинать работу с осушения территории. Этот вопрос легко решить, если участок имеет естественный уклон. Тогда достаточно вдоль границ участка прорыть водоотводный канал, который будет собирать излишки влаги и сливать ее в придорожную канаву.

Сложнее работать на ровном участке. Планировка участка 10 соток и более с высокорасположенным водоносным горизонтом потребует специальных знаний и опыта. По всей территории необходимо проложить каналы для отвода воды. На их дно укладывается дренаж: слой камней, щебня или песка, восстанавливается плодородная почва. Основная сложность – правильное пространственное ориентирование каналов, точные глубины и углы.

Обеспечив нормальный водоотвод, тем самым создав идеальные условия для роста растений, можно переходить непосредственно к планировке. Как и в других случаях, сначала выбирают место для дома. Тут все зависит от пожеланий владельца и формы участка. В любом случае нужно помнить, что от дома до границ участка должно быть не меньше 3 метров, а его стены не должны затенять огород. Идеальное расположение любых строений – северная сторона участка.

Вслед за домом стоит выбрать место для придомовых сооружений, тут не обойтись без небольшого сарайчика для инвентаря, настоящему автолюбителю придется по вкусу планировка участка с домом и гаражом. На той же территории, можно одним блоком, стоит соорудить небольшую баньку, в крайнем случае, летний душ.

Семьям с детьми обязательно подготовить место для игровой площадки, рядом с ней отлично будет смотреться крытая терраса, возможно, полноценная беседка с очагом или мангалом.

Планировка участка 12, 15, 20 соток

С одной стороны участок площадью более 10 соток – мечта дачника, ведь это простор, на котором легко разместить все, что только душе угодно. Но это с одной стороны, ведь чем больше территория, чем больше всего хочется на ней увидеть, тем проще запутаться, наделать ошибок, а ошибки в деле дачного строительства исправлять крайне сложно.

Планировка участка 15 соток и более потребует создания полноценного плана. Это не слишком сложно, достаточно представления о том, что хочется увидеть в итоге и умения схематически все это изобразить на бумаге.

Планировка участка дает широкий простор для фантазии, вовсе не обязательно следовать одному конкретному стилю, дача – дело сугубо индивидуальное, важно лишь то, чтобы результат радовал ее владельца.

Арсенал средств, с помощью которых можно создать уникальный дизайн, неимоверно широк. Правильная планировка участка 12 соток позволит соорудить огромные клумбы с благоухающими растениями; создать настоящий сад, стройные ряды фруктовых деревьев; разбить аккуратный и ухоженный огород, все это, испещренное декоративными дорожками позволит любому желающему стать владельцем по-настоящему оригинального участка. Собственно, загвоздка лишь в средствах и силе воображения.

Кстати, заметно сэкономить, да и помочь своему воображению несложно, для этого нужно обратиться к профессионалам. На выбор множество решений планировки различных территорий, в том числе, планировка участка 20 соток и более. Наша фирма предлагает множество вариантов. Все, что пожелает заказчик, от классического огорода, до ландшафтного дизайна со склонами, террасами и самым настоящим прудом.

Расчет соотношения земли к застройке и его значение

Каждое строение занимает определенную часть или процент от земельного участка, на котором оно расположено. Этот процент или отношение размера здания к площади называется «отношением площади к площади застройки». Когда он высокий, свойство не используется в полной мере. Когда он низкий, недвижимость уже загружена на полную мощность.

Расчет

Разделите квадратные метры земельного участка на квадратные метры здания, чтобы получить соотношение земли к площади застройки.Вот пример:

• 188000 квадратных футов земли разделить на 43500 квадратных футов здания, что равно 4,32

Соотношение площади и застройки составляет 4,32: 1, и на самом деле это очень высокий показатель. В среднем от 2,5: 1 до 3,5: 1.

Это важно для жилой недвижимости?

Соотношение земли к застройке не указывается во всех оценках. Фактически, это редко встречается при оценке жилья. Однако существует множество муниципальных кодексов и ограничений собственности, которые могут ограничить это соотношение.Может возникнуть желание сохранить размер домов на уровне определенного процента от доступной площади земельного участка.

Соотношение земли к застройке в коммерческих приложениях

Соотношение использования земли к застройке гораздо более распространено в коммерческих и промышленных целях. Строительные нормы и правила, как правило, содержат строгие требования к количеству парковок, которые должны содержать конструкции определенного размера, а также соображениям, связанным с отступлением и зелеными зонами.

Объект с соотношением земли к застройке 11: 1 может недоиспользовать землю, и это приведет к некоторой добавленной стоимости за дополнительное пространство.Другое свойство с соотношением 2,5: 1 может быть на максимальной мощности или в нарушение действующих кодексов из-за дедушкиных оговорок.

Наибольшее количество вопросов, связанных с муниципальными и другими нормативными актами, возникает, когда вы работаете с коммерческой, промышленной и институциональной недвижимостью. Могут быть проблемы EPA с промышленными объектами, и могут быть опасные материалы, о которых стоит подумать.

Торговый центр или торговый центр

Вы не найдете торгового центра или стрип-центра посреди тысячи акров сельскохозяйственных угодий.Демография населения — это первое, что нужно учитывать при выборе места для розничных коммерческих зданий.

Потребителей должно быть достаточно, чтобы поддерживать магазины и предприятия, иначе скоро будет пустующее здание. Схема движения также важна. В загородных условиях очень важно иметь свободный доступ к автомобилям и много удобных парковок. Иногда достаточно предоставить подземный паркинг и полагаться также на пешеходный транспорт в городских условиях.

Также важны соотношение арендуемой торговой площади и общая тематика центра.Часто есть «якорный арендатор», крупнейший розничный торговец, привлекающий наибольшее количество посетителей. Затем появятся другие, предлагающие связанные, но не обязательно конкурентоспособные продукты и услуги. В крупном торговом центре может быть 20 магазинов одежды, но каждый из них считает, что у него есть свои нишевые покупатели, и все будет хорошо. Якорным арендатором в данном случае мог быть Macy’s.

Офисные здания

Они различаются в зависимости от типа офисов, в которых они будут размещаться. Здание, обслуживающее бухгалтеров, юристов и консультантов, будет иметь определенные требования к использованию площади, и может быть один или несколько общих конференц-залов для больших собраний.Они могут даже использовать секретаря для маршрутизации звонков и посетителей.

Медицинский кабинет или комплекс стоматологического кабинета будут иметь совершенно разные требования к площади, особенно когда речь идет об электроэнергии и других особых проблемах, связанных с используемым оборудованием. Медицинским офисным зданиям может потребоваться больше лифтов или более легкий доступ для пожилых или больных.

Складские услуги и специальные операции

Склады требуют много места, а в некоторых случаях им также требуются большие погрузочные площадки для грузовиков.Однако им обычно не нужно намного больше парковочных мест. На складах обычно есть одна или две зоны, предназначенные для офисов, но в них не так много удобств — только помещения, коммунальные услуги и телефонная связь.

Специализированные предприятия включают автомастерские, предприятия по замене масла, а также представительства автомобилей и жилых автофургонов. У каждого из них разные потребности в пространстве и парковке. Предприятия по ремонту автомобилей и замене масла имеют особые потребности в утилизации отработанного масла и других химикатов.

Каждое из этих зданий и типов бизнеса будет иметь некоторую озабоченность по поводу соотношения земли к зданию.

Стоимость избыточной земли

Природа избытка земли и ее зонирование определяют, является ли оплата за нее пустой тратой капитала. Можно ли его эффективно отрезать и продавать? Это возможно, если вся земля состоит из двух или более независимых участков, если структура не нарушает один из них, и если неиспользуемая земля имеет собственный доступ. То же самое применимо, если его можно подразделить.

В противном случае у вас, вероятно, нет другого выбора, кроме как выделить лишнюю землю для будущего расширения … даже если это просто парковка или склад.

Руководство по проектированию и проектированию мини-хранилищ

Эта статья посвящена тому, чтобы помочь вам спланировать собственный мини-складской комплекс, включая советы по расположению, размеру партии, составу, планам этажей и многому другому! Он также разработан, чтобы подготовить вас к изложению ваших требований при контакте с производителем металлических строительных систем.

Расположение, расположение, расположение!

Как найти идеальное место

Есть ряд факторов, которые определяют лучшее место для вашего мини-складского комплекса. Зонирование — это всегда проблема. Вы должны убедиться, что понимаете ограничения на тип здания и бизнеса, которые вы собираетесь привезти с собой в определенное место, и что нет конфликта с мини-хранилищем.

Список ниже и слева существует уже много лет и встречается во многих статьях на эту тему.Список внизу справа взят из статьи Эрика Гермеса «Insight to A Great Site», опубликованной в журнале «Inside Self Storage» в 2005 году.

Площадь участка: размер имеет значение земля в прекрасном месте может стоить вам вдвое больше, чем в другом месте.Однако вы вернете свои деньги намного быстрее, если выберете «отличное» место, и вы будете на правильном пути к увеличению прибыли.

Согласно Hermes, необходимо минимум 40 000 квадратных футов арендуемой площади, чтобы нанять местного менеджера. Для сдачи в аренду 40 000 квадратных футов требуется участок площадью не менее 2–3 акров. В настоящее время мы находимся на той стадии развития технологий, когда сайты могут быть полностью автоматизированы и не укомплектованы персоналом, а это означает, что вы можете начать с меньшего размера. Возможны также многоэтажные операции.В любом случае обязательно проведите исследование. Inside Self Storage — это исключительный ресурс, который может помочь вам начать работу.

Ниже мы перечисляем количество арендуемых квадратных футов , которые можно разместить на участках от 2 до 5 акров размером , используя одноэтажные дома.

• Участок 2–3 акра: 40000 квадратных футов
• Участок площадью 3–4 акра: 60000 квадратных футов
• Участок 4–5 акров: 80000 квадратных футов

Размер и сочетание единиц

Процент единиц хранения каждого размера, предлагаемых в данном месте, известен в этой отрасли как «Mix» или «Unit Mix». Ваш оптимальный набор действительно зависит от демографии вашего местного рынка, а также от типа и количества местной конкуренции, с которой вы сталкиваетесь.

В разделе «Планировка участка и сочетание объектов» Виктор Лопес предлагает нанять в качестве консультанта опытного управляющего недвижимостью, который поможет вам определить исходное сочетание. Вы можете сделать это или провести собственное исследование, собирая местные данные о среднем доходе, уровне образования, жилищных условиях и т. Д., А затем сравнивая данные со статистикой использования из Inside Self Storage.com или другой эксперт рынка. Данные могут быть получены от местных коммунальных предприятий и компаний по недвижимости, чтобы назвать несколько источников. Если вы инвестируете в исследования, вы гарантированно заработаете больше денег. Это так просто.

Примеры планов этажей мини-складов

В наших типовых планах этажей мы использовали начальную «среднюю базовую смесь», разработанную Дэном Кертисом в его статье: Unit Mix Menagerie. ВНИМАНИЕ: ваш оптимальный состав зависит от вашей местной демографии. Возможно, вы даже захотите строить поэтапно, добавляя больше единиц, когда вы лучше понимаете спрос на единицы каждого размера в вашем регионе.Комбинация этих планов этажей предназначена только для того, чтобы вы начали — чтобы дать вам немного визуального вдохновения и помочь вам представить планировку типичного комплекса.

Установки с климат-контролем

40% рынка самостоятельного хранения требуют установки с климат-контролем, и имеет смысл предоставлять клиентам только то, что они хочу! Арендная плата за блоки с климат-контролем в среднем на 25-60% выше, и все же стоит в среднем 10 центов за квадратный фут (Curtis, 2004), что дает вам значительную прибыль на ваши инвестиции.Опять же, демографические данные будут определять, сколько единиц вы хотите оборудовать климат-контролем.

Связь с производителем

После того, как вы определили свое местоположение, а также размер, количество и набор единиц, которые вы хотите установить, пора связаться с вашим производителем. Обязательно обсудите свои собственные индивидуальные требования и любые аксессуары, которые они могут предложить, которые могут улучшить вашу работу.

Мы рекомендуем вам использовать нашу БЕСПЛАТНУЮ СЛУЖБУ ОНЛАЙН ПРЕДЛОЖЕНИЙ СТОИМОСТИ, поскольку она позволит вам связаться с множеством ведущих производителей, которые предоставят вам высококачественные проектные предложения по прямым заводским ценам.Наша форма является быстрой и простой в использовании и не требует никаких обязательств. Эти поставщики будут конкурировать за ваш бизнес, поэтому в их интересах предлагать вам услуги высочайшего качества и отличные цены.

Образцы фотографий мини-складского комплекса

Эстетика вашего мини-складского комплекса также играет важную роль в привлечении клиентов. Мы собрали серию фотографий Mini-Storage, чтобы вы могли их прочитать и вдохновить на создание собственных дизайнов. Производители металлических строительных систем отличаются гибкостью и готовы удовлетворить ваши индивидуальные требования и спецификации! Смотрите более крупные изображения на странице коммерческой фотогалереи

Существует множество аксессуаров, которые можно добавить после того, как ваш комплекс будет построен, и столько же статей, чтобы рассказать вам, какие из них того стоят.Обязательно извлеките максимальную пользу из широкого спектра доступных вам исследований рынка мини-хранилищ и обеспечьте успех своего предприятия!

Для получения дополнительной информации

Если вы планируете подготовить свой собственный участок и фундамент, и если вы планируете возводить свои здания самостоятельно, мы рекомендуем вам обратиться к нашему Руководству для покупателей стальных зданий. Если вы будете нанимать генерального подрядчика или строительную бригаду для работы, убедитесь, что кто-то из вашей команды будет присутствовать в день доставки, чтобы проверить и получить ваш заказ.

Автор: Конрад Маки

Составление плана — Руководство для владельцев площадей |

Планирование посевных площадей помогает избежать дорогостоящих ошибок и обеспечивает достижение всех целей при покупке недвижимости. После того, как цели определены, следующим шагом будет составление карты собственности.

Доступны ли карты?

Аэрофотоснимки можно получить в Агентстве сельскохозяйственных услуг (FSA). У инженеров округа или уездных плановых офисов также могут быть аэрофотоснимки.Карты могут быть доступны у окружного инспектора, окружного секретаря или окружного инспектора. Карты могут быть у риэлтора или девелопера. (см. «Местные контакты»).

Создание карты, если она еще не доступна

Если карты нет, начертите свойство в масштабе на листе миллиметровой бумаги, используя размеры, предоставленные инспектором округа. Распространена миллиметровая бумага на бумаге размером 8,5 x 11 дюймов с размером от 10 до 1 дюйма. Если размер участка составляет 500 футов на 500 футов (5,7 акра) и каждый квадрат равен 10 футам, вам нужно 50 квадратов (5 дюймов), чтобы равняться 500 футам.

Что имеется в собственности?

После того, как карта собственности будет составлена, опишите все особенности и разместите их на карте в соответствующих местах. Обязательно обратите внимание на существующие физические характеристики, такие как:

• дренажные или водные пути, дороги, ограждения, подземные трубопроводы, надземные провода, существующие колодцы, расположение пойм и водно-болотных угодий, преобладающие направления ветра зимой и летом;

• особенностей растительности, таких как существующие леса, линии деревьев, прерии, луга и пахотные земли;

• желаемых и нежелательных видов и потенциальных источников шума;

• подземных трубопроводов, силовых кабелей, телефонных линий, проводов кабельного телевидения и сервитутов.

Будьте изобретательны и попытайтесь предугадать, где соседние землевладельцы будут строить дома и сажать деревья. Также подумайте о землепользовании в прилегающих владениях. Может ли измениться нынешнее использование земли? Если да, то как? Будет ли желательно экранировать определенные соседние объекты?

Что нужно учитывать при выборе места для дома?

• Разместите дом так, чтобы обеспечить желаемый вид, но помните, что единственный вид, который могут контролировать землевладельцы, — это вид на свою территорию.За пределами собственности вид контролируется другими землевладельцами.

• Канализация должна идти под откос, что очень важно для правильного размещения дома.

• Расположение проезжей части продиктовано наиболее безопасными точками въезда и выезда. В целях безопасности проезды следует размещать на расстоянии не менее 100 футов обзора в обоих направлениях вдоль местной дороги. Подъездные пути должны соответствовать рельефу местности, где это возможно, чтобы создать более эстетичный вход в дом и избегать крутых уклонов (особенно на северных склонах, где зимой может скапливаться снег и лед).

• Преобладают зимние ветры с запада, северо-запада и севера. Размещение дома и ветрозащиты имеет важное значение. Между ветрозащитными полосами и проездами или домами должно быть расстояние 100–150 футов, чтобы избежать попадания снега на дом и проезжую часть.

• Прежде чем включать в план посадку деревьев, обратите внимание на подземные кабели, трубопроводы и воздушные провода. Помните, что деревья, посаженные под проводами, будут удалены телефонной или энергетической компанией, а деревья, посаженные над подземными трубами, будут уничтожены, если потребуется какой-либо ремонт труб.

Источник: Адаптировано для округа Ланкастер, Небраска из Место в стране: Руководство для владельцев площадей (EC97-2506C) .

Как насчет остальной земли, кроме строительной площадки?

Решите, сколько газона вы хотите вокруг дома. Обязательно учитывайте время и деньги на уход за газоном. Как правило, многие участки посевной площади не требуют ухода за газоном. Использование буйволовой травы и других местных трав может снизить потребность в уходе, одновременно улучшая эстетику и ценность среды обитания.

Просмотрите ваши первоначальные причины покупки земли и включите участки землепользования в соответствии с вашими первоначальными причинами владения землей. Некоторые возможности включают:

• эстетика
• садовый участок
• насаждений для визуальной защиты или звукового барьера
• пастбище или сенокосы для скота
• среда обитания диких животных
• луговые травы и полевые цветы
• пашня

Дополнительные ресурсы посевных площадей и ресурсы малых ферм

Мы хотим услышать от вас!

Общайтесь, учитесь и делитесь

В Facebook:

Статистика посевных площадей на Facebook

В Твиттере:

Насколько велик 10 акров? (С 10 иллюстрированными примерами)

Когда вы представляете себе акр земли, вы можете иметь общее представление о том, насколько он велик.

Однако, когда вы начинаете думать о десяти акрах, может быть немного сложнее представить размер.

Как только вы получите визуальное представление в своем уме, вам будет легче увидеть, как выглядят эти десять акров.

Вот десять примеров, которые помогут вам понять, как выглядят целые десять акров.

Насколько велик 10 акров?

1. 150 Теннисных кортов

Хотя кажется, что теннисный корт не занимает много места, если вы сложите их 150 вместе, вы увидите большой участок земли.

Чтобы заполнить акр, требуется около 15 теннисных кортов.

Когда вы переместите до десяти акров земли, вы сможете вместить 150 теннисных кортов.

Если бы вам посчастливилось построить 150 теннисных кортов на 10 акрах, у вас был бы один из крупнейших теннисных кортов, когда-либо построенных.

Большинство теннисных кортов имеют около десяти кортов, а чемпионские объекты могут иметь двадцать и более.

Поместить 150 кортов в одном месте — это довольно сложно, к тому же потребуется большое количество теннисистов.

Хотя теннис — популярный вид спорта, довольно редко можно найти достаточно игроков, чтобы заполнить 150 кортов одновременно.

Если вам случится купить участок земли в десять акров, у вас будет более чем достаточно земли, чтобы построить очень впечатляющее теннисное сооружение.

2. 180 Дома (2400 кв. Футов каждый)

Когда застройщик покупает участок земли для строительства домов, он должен быть уверен, что на нем поместится нужное количество домов.

На участке в десять акров можно разместить 180 домов площадью около 2400 квадратных футов.

Эти дома должны быть размещены рядом друг с другом, чтобы не было места для развития других сообществ.

Если вы планируете застройку участка земли, вы действительно сможете разместить гораздо меньше домов на десяти акрах.

Вам нужно будет оставить место для парков, проездов, земли и т. Д.

Десять акров — это достаточно места для начала небольшой застройки.

Иногда в это трудно поверить, когда смотришь на незастроенный участок.

Трудно представить, как все дома будут работать и вписаться в землю, но вы, безусловно, можете разместить большое количество жилых помещений на участке в десять акров.

Некоторые более крупные застройки занимают участки в один акр, и это означает, что вы можете разместить только несколько домов.

Тем не менее, развитие сообщества редко позволяет выделить столько земли на один дом.

3. 15840 Картофель

Иногда нужно визуализировать землю для выращивания.

Мы можем вам сказать, что на десяти гектарах земли поместится 15 840 картофелин, лежащих рядом.

Это не обязательно то, сколько картофеля можно вырастить на десяти акрах земли.

Это не оставляет места для роста растения, так как картофель должен соприкасаться друг с другом, чтобы уместиться на десяти акрах.

К счастью, десять акров — это все еще достаточно земли, чтобы можно было заняться серьезным сельским хозяйством.

Если вы планируете купить дом, в котором вы сможете заниматься сельским хозяйством и выращивать для своей семьи и для получения прибыли, десять акров земли — отличное количество для начала.

Одна из хороших черт десяти акров — это то, что на них будет много места для посадки и выращивания, но с этим также можно справиться.

За очень большими участками земли в сотни акров уследить труднее.

Если вы пытаетесь купить землю для сельского хозяйства, вы должны также обратить внимание на положение солнца.

Если у вас есть деревья на всей территории, вам, вероятно, придется удалить их значительное количество.

Также важно убедиться, что существует продолжительный период роста, который дает вашим растениям достаточно времени для роста и процветания.

Выращивание и выращивание продуктов питания для себя или для получения прибыли — это большая работа.

Каждому хорошему фермеру нужно научиться.

К счастью, если вы будете его придерживаться, то рано или поздно добьетесь успеха.

Трудно также жаловаться на понимание и умение производить еду.

4. 1560 Парковочных мест

В последний раз, когда вы не могли найти место для парковки в продуктовом магазине, вы, вероятно, хотели, чтобы у них был участок в десять акров.

Парковка площадью десять акров вмещает около 1500 парковочных мест.

На самом деле это очень хорошее представление о размере десяти акров, потому что большая часть парковки занята местами.

Конечно, обычно есть полосы для движения вверх и вниз.

Однако, если вы представите себе 1500 припаркованных автомобилей, вы можете представить себе десять акров.

Чтобы лучше понять, насколько он велик, подумайте о парковках в тематическом парке.

Например, в Диснейленде 10 000 парковочных мест.

Это займет несколько акров, но нет никаких сомнений в том, что Disney нужно большое количество парковочных мест в любой день.

5. 7.5 Футбольные поля

Большинство людей считает, что футбольное поле размером примерно с акр.

Это не совсем так.

Акр близок к размеру футбольного поля, но совсем немного.

Следовательно, можно около 7 поместиться.5 футбольных полей на участке земли десять соток.

Если в вашем районе есть местный спортивный комплекс, он может занимать десять или более акров земли.

Будьте осторожны, если учесть, что десять акров земли равны десяти футбольным полям.

Это значение будет слишком большим.

6. В два раза меньше Алькатраса

Если вы когда-нибудь слышали об Алькатрасе, то знаете, что когда-то это была федеральная тюрьма на острове.

Алькатрас имеет много интересной истории и того, как она развивалась на протяжении многих лет.

Поскольку это популярная тема для документальных фильмов и телевидения, есть вероятность, что вы когда-нибудь видели размер Алькатраса.

Десять акров земли будут примерно вдвое меньше Алькатраса.

Это дает вам хорошее представление о том, насколько маленький Алькатрас на самом деле.

Двадцать акров земли — это не так уж и много, учитывая историю и истории этого маленького острова.

Если вы не видели Алькатрас, вы можете легко посмотреть его размер и увидеть фотографию того, как земля выглядит сверху.

Если разделить это изображение пополам, у вас будет отличный визуальный пример площадью десять акров.

7. Одна треть острова Эллис

Остров Эллис — очень известное место в Америке.

Скорее всего, почти каждый, кто живет в Америке, когда-то в истории имел родственников, которые проезжали через остров Эллис.

Остров Эллис был очень загруженным местом, обрабатывая множество людей за день.

Если вы не были на острове Эллис, вы можете не осознавать, что это не очень большой остров.

Общий размер острова составляет около 30 акров.

Следовательно, десять акров будут примерно одной третью размера острова.

Посещение острова Эллис, безусловно, заставит вас понять не только размер 10-акрового участка земли, но и то, каково было бы приехать в эту страну.

Если это место, где вы никогда не бывали, вы можете проверить его и посмотреть, что вы можете узнать из такого места.

8. Четыре городских квартала

Для людей, живущих в городах, городской квартал — это способ измерить практически все.

Люди не будут говорить о милях или расстояниях, чтобы добраться из одного места в другое.

Вместо этого они будут говорить о блоках.

Если вы городской житель и мыслите категориями городских кварталов, то, возможно, вам будет легче рассматривать 10 акров таким образом.

Участок земли в десять акров будет примерно в четырех кварталах в городе.

Это интересно, особенно если учесть, сколько времени уходит на прогулку по городу.

Чтобы пройти десять акров земли, вам понадобится около семи минут.

Это когда вы идете в довольно хорошем темпе.

Чтобы пройти четыре городских квартала, нужно примерно столько же времени.

Когда вы думаете обо всем, что находится в радиусе четырех кварталов в городе, вы можете понять, насколько ценны десять акров в городских условиях.

Когда вы выйдете за город, вы, вероятно, увидите, что найти десять акров земли намного проще.

Десять акров также, вероятно, будет дешевле, если вы перейдете в более сельские районы.

Из-за того, что вокруг не так много людей и возможности для работы сокращаются, земля вдали от городов обычно стоит немного больше.

9. 30 хоккейных площадок

Вы когда-нибудь были на хоккейном катке?

Когда на вас надеты коньки, вы можете довольно быстро добраться от одного конца хоккейной площадки до другого.

Однако, если вы сложите вместе тридцать хоккейных площадок, вы получите около десяти акров земли.

Тридцать хоккейных катков, безусловно, займут довольно много места, а тридцать хоккейных катков вместе найти редко.

В большинстве случаев вам повезет найти два или три катка вместе.

Хотя хоккей — забавный и популярный вид спорта, количество людей, которые действительно играют и нуждаются в катке, довольно невелико.

Хоккейные катки такого размера и размера, которые большинство людей могут себе представить, не глядя на картинку, делают их отличным визуальным представлением десяти акров земли.

10. 80 баскетбольных площадок

Баскетбольные площадки меньше хоккейных площадок, поэтому на площади в десять акров их можно разместить намного больше, чем хоккейных площадок.

На участке земли в десять акров можно разместить около 80 баскетбольных площадок.

Это отчасти то, что делает баскетбол таким популярным видом спорта для городов.

На довольно небольшом участке земли можно разместить несколько кортов.

Корты удобны для занятий спортом и просты в обслуживании.

Если вы хотите создать баскетбольный комплекс для молодежи, чтобы научиться игре и проводить время на свежем воздухе, баскетбол — отличный способ сделать это.

Конечно, вам нужно будет спланировать место для прогулок людей и некоторое пространство вокруг кортов, но дело в том, что вы можете разместить много баскетбольных мячей на 10-акровом участке земли.

Что можно сделать с 10 акрами?

Теперь, когда у вас есть лучшее представление о размере десяти акров земли, вам может быть интересно, для чего вы можете использовать эту землю.

Некоторые свойства или дома могут иметь десять акров земли, и если у вас никогда не было такой собственности, выяснить, что с ней делать, может оказаться непростой задачей.

Вот несколько способов использовать свои десять акров земли.

1. Постройте большой комплекс

Вы всегда хотели дом, магазин, гараж и, возможно, даже крытый тренажерный зал и спортивное сооружение?

Когда у вас есть десять акров земли для работы, у вас будет место, чтобы построить все, что вы захотите, когда дело доходит до дома или объекта.

Вы можете добавить пул, и у вас будет достаточно места для всего этого.

Если у вас большая семья и вам нужно место для всех, то участок в десять акров будет отличным выбором.

2. Спортивные площадки

Если вы действительно любите спорт и хотите заниматься спортом на своей земле, вы можете немало сделать с участком в 10 акров.

Вы можете легко разместить баскетбольную площадку, несколько теннисных кортов, футбольное поле, футбольное поле и, возможно, даже лунку для гольфа.

Вы можете превратить десять соток в полноценный спортивный комплекс на своей земле.

Хотя это потребует довольно много времени и денег, это то, что вы можете использовать в течение многих лет, чтобы оставаться в отличной форме.

3. Садоводство / Сельское хозяйство

Одна из основных причин, по которой людям нужны большие участки земли, заключается в том, что они хотят выращивать себе еду.

Когда мир находится в нестабильном состоянии, важно иметь доступ к пище.

Знание о том, что вы можете выйти в свой двор и взять немного еды, чтобы поставить на стол для своей семьи, очень нравится большинству людей.

На участке земли в десять акров можно выращивать довольно много овощей и фруктов.

Если вы правильно спланируете свой сад, вы сможете производить более чем достаточно еды, чтобы прокормить свою семью, и вы даже могли бы начать хороший бизнес для себя.

4. Животные

Имея десять акров земли, у вас также есть место для животных.

Животным нужно много места, чтобы бродить, а также им понадобятся конюшни и убежище.

На десяти акрах вы можете содержать несколько различных видов животных, включая лошадей, коров и коз.

Убедитесь, что вы полностью понимаете кодекс и правила зонирования, в которых вы живете, прежде чем вкладывать средства в животных для своей собственности.

Если вы купите животных, а затем узнаете, что вы не можете их иметь, вы окажетесь в весьма затруднительном положении.

Однако большинство сельских районов не помешают вам держать животных на своей территории.

Заключение

Надеюсь, теперь вы лучше понимаете, как выглядят десять акров.

Если вы хотите построить дом и заняться сельским хозяйством на своей земле, десять акров земли будут большим пространством.

Если вы планируете построить собственный тематический парк, десяти акров может быть недостаточно.

Землю бывает трудно копить, но когда люди покупают такие большие участки земли, это может приносить удовлетворение.

Знание того, что у вас есть большой участок, который вы можете спроектировать и развивать по-своему, является большим преимуществом.

Если вы покупаете большой участок земли, не забудьте пройтись по всей собственности, чтобы лучше понять его размер.

EazyHomes Компания | Понимание значения участков, акров и гектаров на рисунках

Понимание значения участков, акров и гектаров на рисунках

Здравствуйте, люди, знаете ли вы, что большинство из нас, кто покупает земли в Лагосе, даже не понимают их значения важные условия в сфере недвижимости? Позвольте дать вам несколько советов на тот случай, если вы планируете приобрести собственный участок земли.

Как потенциальный покупатель, желающий купить землю или построить новый дом, вы должны знать некоторые из этих цифр.Первое препятствие — понять систему измерения земли в Нигерии.

В Нигерии сегодня земля измеряется в гектарах, акрах, метрах и футах. На эти измерения влияют факторы, в том числе модели развития, человеческие факторы и факторы окружающей среды.

Давайте начнем с вопроса, каков размер стандартного участка земли в Нигерии?

Согласно словарному значению участка, участок — это выделенный участок земли, предназначенный для строительства или ведения сельского хозяйства.Слово «участок» — это произвольный термин, используемый для описания участка земли, выделенного под застройку.

Размер земельного участка может варьироваться по разным причинам, но в зависимости от территориального деления Нигерии подходящий участок для строительства дома составляет 50 х 100 футов, на котором можно разместить стандартный дом с небольшой территорией. Чтобы лучше понять разделение земли, используемое в Нигерии, используются следующие единицы площади:

Га (га)

Гектар — одна из наименее известных единиц измерения, с которой, похоже, сталкиваются потенциальные покупатели и застройщики — это участок размером 100 м x 100 м или 328 футов x 328 футов или 10 000 кв.м.Это около двух с половиной акров. Гектар состоит из 15 участков.

Акр

Акр — это стандартная единица измерения, используемая продавцами земли, и она почти эквивалентна размеру стандартного футбольного поля. Акр — это произведение любого прямоугольного участка земли, общая площадь которого составляет 4 046 кв. М или 43 560 кв. Футов. Акр состоит из 6 участков, каждый размером 60 x 120 футов.

В Лагосе стандартный размер участка составляет 60 × 120 футов (18 м × 36 м, т. Е. 648 кв.м), в то время как в некоторых других городах страны участки измеряются в размере 50 × 100 футов.

Участок может быть следующим:

50 x 100 футов / 15 x 30 м / 450 кв.м (что означает 9 участков земли размером 450 кв.м в акре)

60 x 120 футов / 18 x 36 м / 648 кв.м (что означает, что есть 6 участков земли размером 648 кв.м на акре)

100 x 100 футов / 30 x 30 м 900 кв.м (что означает, что есть 4,5 участка земли размером 900 кв.м на акр)

Диаграмма ниже показывает, что один акр содержит 6 участков размером 60 x 120 футов / 18 x 36 м / 648 кв.м каждый.

Размер земельного участка варьируется от места к месту, от района к району или от района с высокой плотностью, средней плотности до района с низкой плотностью.

Наслаждайтесь остатком дня.

Просмотры сообщений: 2172

Как избежать этих 7 кошмаров, связанных с покупкой земли

Покупаете ли вы участок или землю в качестве инвестиций или хотите, чтобы участок под строительство вашего нового дома, вы знаете, что покупка земли идет с свой набор плюсов и минусов. В большинстве случаев вам просто нужно взвесить потребности вашей собственности с учетом всех недостатков, чтобы принять решение о покупке.Тем не менее, не упускайте из виду эти семь кошмаров, связанных с покупкой больших земель. Избегание этих кошмаров при оценке земли для продажи поможет вам улучшить опыт покупки и гарантировать, что ваш новый жилой участок будет стоить каждой потраченной вами копейки.

1. Свекровь должна переехать в дом вместе с вами.

Вы планировали построить отдельный гостевой дом для своей свекрови, когда покупали недвижимость, но только что обнаружили, что ограничения по зонированию не позволяют построить второе жилье.Эээ…

Убедитесь, что вы можете использовать недвижимость в соответствии с вашими планами.

Перед покупкой внимательно изучите все ограничения по зонированию, разделению, ковенантам и другим ограничениям. Информация об ограничениях, относящаяся ко всему, начиная от бассейнов, сараев, отдельных гаражей, тех лошадей, которых вы хотите оставить в собственности, и (да) для гостевых домов, не всегда будет указана на первой странице акта или в вашем договоре купли-продажи. Фактически, такого рода ограничения часто скрыты глубоко или даже не описаны в этих документах.Убедитесь, что вы и ваш юрист проверили всю информацию о местном зонировании и землепользовании, а также конкретные ограничения правового титула в земельных записях, чтобы подтвердить, что вы сможете делать с недвижимостью то, что хотите.

2. Кладбище действительно может не дать вам уснуть по ночам.

Если вы покупаете недвижимость, в которой оказывается историческое кладбище или другие охраняемые территории, такие как водно-болотные угодья, вам может грозить настоящий кошмар, особенно если он находится прямо посреди вашей собственности.(Без шуток, мы столкнулись с проблемой кладбища в одной собственности, которую мы покупали для строительства.)

Помните о любых экологических или исторических условиях.

Узнайте, проводилось ли экологическое обследование земли, или подумайте о том, чтобы провести его самостоятельно, если это незастроенный участок или место деятельности, которая может привести к нежелательным экологическим условиям. При покупке необработанной земли рекомендуется знать о любых исчезающих видах, важных археологических памятниках или охраняемых водно-болотных угодьях на территории.Присутствие таких видов, территорий или условий может отрицательно сказаться на вашей способности использовать землю. Конечно, существует также проблема загрязнения окружающей среды на участке, устранение которой может оказаться довольно дорогостоящим. И да, мы тоже были там и сделали это.

3. Уменьшение площади земли — 15 акров, которые, как вы думали, купили, на самом деле всего 12.

В предыдущем юридическом описании земли правильно указывалось 15 акров, но в прошлом году три из этих акров стали частью местного проекта по расширению дороги.

Всегда проводите обследование земли и получайте страховку титула, чтобы подтвердить свою площадь и границы земельных участков.

Не полагайтесь только на юридическое описание линий участков и площадей, указанных в акте продавца. Оценка документов на основе новейших геодезических исследований гарантирует, что вы обнаружите несоответствия, независимо от того, произошли ли изменения в последние годы или исходный документ был написан более 100 лет назад, когда методы съемки были другими. В любом случае убедитесь, что записанная информация совпадает с действительностью собственности на сегодняшний день.При покупке земли ваш адвокат может получить страхование титула вместе с вашим опросом, чтобы защитить вас, застраховав юридическое описание линий земельных участков и площадей, которые вы покупаете.

4. Тот уродливый сарай сзади, который вы собирались снести. Он принадлежит твоему соседу… вроде как.

Оказывается, что на уродливую хижину забрал ваш сосед, и она частично находится в его собственности, а частично в вашей. Он считает, что это отличное место для старых банок с краской и шин.Что ты теперь делаешь?

Исследование потенциальных пограничных споров.

Хотя ваше обследование может показать «посягательства» на линии участка, чтобы избежать этой проблемы, вам все же следует обязательно выяснить, есть ли какие-либо потенциальные споры о границах на участке. Есть ли соседи, которые настаивают на том, что часть собственности действительно принадлежит им, или думают, что могут использовать эту собственность для доступа к своей земле? Кто-то построил на участке несанкционированное сооружение? Покупка участка для продажи, который является предметом пограничных споров, может стать большой головной болью и неприятной ситуацией для ваших новых соседей.Иногда простое обсуждение или письменное соглашение с соседом — перед покупкой — может решить проблемы границ.

5. Вы просыпаетесь в своем недавно построенном доме от звука бензопилы за вашей спиной 40 акров.

Мало ли вы знали, что кому-то другому принадлежат права на вырубку леса на вашей земле … и они забирают ваши деревья!

Изучить права на добычу полезных ископаемых и лесозаготовки.

Если вы впервые покупаете, возможно, вы не знаете, что кто-то другой может владеть полезными ископаемыми или правами на вырубку участка земли, который вы хотите купить.Убедитесь, что вы понимаете, что получаете, поэтому внимательно проверьте свой контракт и документ, чтобы подтвердить, какие права вы будете иметь, если купите недвижимость. Если кто-то другой контролирует права на добычу полезных ископаемых и лесозаготовки на земле, вы можете столкнуться со значительными задержками в завершении строительства — или можете однажды утром проснуться грубо. В связи с резким увеличением объемов бурения сланцевого газа гораздо больше владельцев собственности продают свои права на добычу полезных ископаемых. Разделение прав не редкость в определенных областях; просто убедитесь, что вы полностью осведомлены о том, что покупаете.

6. Вы только что купили новый красивый участок… вместе с существующей ипотекой.

Продавец находился в отчаянном финансовом положении, поэтому вы получили отличную сделку, быстро заключив сделку за наличные. Или ты?

Проверьте наличие залогов или обременений.

В дополнение к проверке ограничений на использование вами земли, важно, чтобы вы были уверены, что ваше владение земельным участком является свободным и свободным. Ничто не мешает продавцу приобрести землю, обремененную невыплаченной ипотечной ссудой — ваша обязанность как покупателя — убедиться, что вы освобождаете свою собственность от неожиданной ипотеки, судебных решений, залогового права и других обременений.Также убедитесь, что в продаже участвуют все правильные «продавцы», иначе вы можете в конечном итоге получить только частичные права. Не торопитесь. Обычно этих проблем легко избежать с помощью вашего поверенного, проверки права собственности и залогового права, а также полиса страхования титула.

7. Нет возможности попасть в ваш новый дом.

Вы только что купили участок земли, полагая, что можете воспользоваться близлежащей подъездной дорогой — в конце концов, продавец отвез вас на нем. Но теперь похоже, что вы не имеете права им пользоваться.Дорога не на твоей земле!

Подтвердите доступ перед покупкой.

Еще раз убедитесь, что ваш поверенный проверит текущий опрос, подтверждающий ваш доступ к дороге общего пользования. Или, если собственность зависит от сервитутов на соседней земле, убедитесь, что вы и ваш поверенный изучили эти документы, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимое для доступа. Кроме того, если вам нужно договориться с соседом о доступе (например, о совместном использовании проезжей части), убедитесь, что вы получили это в письменной форме и записали в земельную документацию, чтобы это принесло пользу вашей земле.

Тысячи участков и покупок земли совершаются каждый год, не сталкиваясь с «кошмаром», но они могут — и случаются — случаются. Следование этим советам, как избежать кошмаров, связанных с покупкой земли, поможет сделать процесс покупки земли и участка более приятным и плавным — и может гарантировать, что вы сможете наслаждаться землей и своим новым домом так, как вы мечтали.

Ищете более подробную информацию или другие советы для покупателей? Возможно, вас заинтересует наша обширная серия «8 советов по покупке жилых участков и земли для нового дома».

Вы можете начать поиск прямо сейчас

На LotNetwork.com размещено более 400 000 участков и земельных участков, так что начните прямо сейчас и найдите идеальный участок для своего нового дома. Просто выберите свой штат и начните поиск с одной из этих ссылок, а затем просто сузьте область поиска до ценового диапазона, размера, местоположения и других критериев, которые вам нужны. И мы упростили для вас возможность связаться с продавцом по электронной почте или телефону прямо из списка объектов недвижимости, который вас интересует.

НАЙТИ ЛОТЫ НА ПРОДАЖУ

И обязательно поделитесь этими статьями со своими друзьями. Расскажите о себе в социальных сетях, по электронной почте и т. Д. (В верхней и нижней части этой статьи есть панель обмена в социальных сетях), чтобы вы могли помочь другим людям, которые ищут землю для нового дома.

Статьи по теме

Земельный участок на продажу | Поиск Homes.com

Найдите 26846 земельных участков на продажу и MLS Listings.Просмотрите фотографии объявлений, распродажи поблизости и найдите идеальный участок для продажи

Участки в США Земельные участки на продажу

Новый

325 000Эст. Оплата

9 акров

0 Gaona Way, Бейкерсфилд, Калифорния 93306

Участков земли на продажу

Предварительная и предлагаемая НОВАЯ застройка на северо-востоке Бейкерсфилда уже доступна. Мы приглашаем вас рассмотреть эту Предварительную карту участка и первый этап развития, который предусматривает 20 жилых участков недалеко от Фэрфакс-роуд и Хайленд-Ноллс-авеню.Вы можете быть первым, кто выведет на рынок новую застройку и новые дома, поэтому звоните сегодня!

Новый

179 000 долл. США Оплата

10 акров

000 Монровия, Ред Блафф, Калифорния 96080

Участки земли на продажу

Отличная возможность для развития или строительства дома своей мечты. Близко к городу, но все же в нем чувствуется загородная атмосфера. Этот участок площадью 10 акров был одобрен для разделения на 40 лотов или для создания меньшего участка с 10 большими участками. В нескольких минутах от Red Bluff.

Новый

149 000 долл. США Оплата

0,24 акра

245 Ponderosa Peak Road, Lake Arrowhead, CA 92352

Участки земли на продажу

Не можете найти подходящий дом здесь, в Lake Arrowhead? Как насчет много в красивом новом закрытом сообществе. Проезжайте по мосту к самому красивому входу в любое горное поселение с нестандартными воротами и великолепными каменными водопадами. Подземные коммуникации и готовые построить дом своей мечты.

Новый

139 000 долл.Оплата

0,26 акра

242 Hidden Forest Road, Lake Arrowhead, CA 92352

Участки земли на продажу

Не можете найти подходящий дом здесь, в Lake Arrowhead? Как насчет много в красивом новом закрытом сообществе. Проезжайте по мосту к самому красивому входу в любое горное поселение с нестандартными воротами и великолепными каменными водопадами. Подземные коммуникации и готовые построить дом своей мечты.

Новый

150 000 долл. Оплата

60 соток

49550 Barrett Rd, Newberry Springs, CA 92365

Участки земли на продажу

60 соток..Превосходное место для сельской жизни. Земля в собственности, без септика. Расположен рядом с автострадой Мохаве (I-! 5) по адресу 49550 Barrett Rd, Newberry Springs 92365 — съезд I-15 на Harvard Rd на север до Barrett Rd, слева мимо Desert View Rd, мимо Tami Rd до места. Данный участок APN № 0541-081-19-0000 зонирован — ЖК. Все зонирование, коммуникации и использование подлежат проверке покупателем.

Новый

222 000 долл. США Оплата

2.34 соток

0 Maple Avenue, Hesperia, CA 92344

Земельный участок Продается

Зонированная собственность R3.Можно поставить до 30 единиц. Все коммуникации по улице. Недвижимость обследована.

Новый

139 $ Оплата

0,24 акра

298 Скрытая лесная дорога, озеро Эрроухед, Калифорния 92352

Участки земли на продажу

Не можете найти подходящий дом здесь, в озере Эрроухед? Как насчет много в красивом новом закрытом сообществе. Проезжайте по мосту к самому красивому входу в любое горное поселение с нестандартными воротами и великолепными каменными водопадами. Подземные коммуникации и готовые построить дом своей мечты.

Новый

129 000 долл. Оплата

0,23 акра

284 Hidden Forest Road, Lake Arrowhead, CA 92352

Участки земли на продажу

Не можете найти подходящий дом здесь, в Lake Arrowhead? Как насчет много в красивом новом закрытом сообществе. Проезжайте по мосту к самому красивому входу в любое горное поселение с нестандартными воротами и великолепными каменными водопадами. Подземные коммуникации и готовые построить дом своей мечты.

Новый

269 000 долл. СШАОплата

0,21 акра

115 Mill Pond Road, Lake Arrowhead, CA 92352

Участки земли на продажу

Не можете найти подходящий дом здесь, в Lake Arrowhead? Как насчет много в красивом новом закрытом сообществе с видом на озеро. Проезжайте по мосту к самому красивому входу в любое горное поселение с нестандартными воротами и великолепными каменными водопадами. Подземные коммуникации и готовые построить дом своей мечты.

Новый

129 000 долл.Оплата

0,21 акра

278 Скрытая лесная дорога, озеро Эрроухед, Калифорния 92352

Участки земли на продажу

Не можете найти подходящий дом здесь, в озере Эрроухед? Как насчет много в красивом новом закрытом сообществе. Проезжайте по мосту к самому красивому входу в любое горное поселение с нестандартными воротами и великолепными каменными водопадами. Подземные коммуникации и готовые построить дом своей мечты.

Новый

599 900 долл. США Оплата

0 Акров

10952 E Промонтори Уэй, Кловис, Калифорния 93619

Земельные участки на продажу

Озеро Куэйл, последний бриллиант.Этот лот ожидает Custom Build Home. Находясь в эксклюзивном закрытом сообществе на 375 акрах, это сообщество предлагает удивительные велосипедные дорожки, прогулочные хвосты, искусственное озеро, удивительный ландшафт, частный клуб, охрану и удивительных соседей. Сообщество Quail Lake было создано в 1991 году и является процветающим сообществом. Это отличное место, чтобы позвонить домой.

Новый

69 000 долл. Оплата

0 Акров

0 Дикий Ирис, Шейвер Лейк, Калифорния 93664

Земельные участки на продажу

Этот красивый пологий участок расположен в популярном районе Уайлдфлауэр Вилледж Шейвер Лейк.Строительная площадка уже расчищена, все коммуникации под землей на углу дома. Принесите свои планы и наслаждайтесь всем, что может предложить Shaver Lake!

Новый

129 000 долл. Оплата

4 акра

1164 Maria Road, Pinon Hills, CA 92372

Участки земли на продажу

Этот участок УДИВИТЕЛЬНЫЙ ВИД на южной стороне 138, состоит из 4,36 акра с большим количеством полезной площади. Имеет ВОДОСЧЕТЧИК и МОЩНОСТЬ на дороге. На двух площадках уже есть дренажный канал.Извилистая подъездная дорога уже перерезана. Вид на горы на юге и почти 360-градусный вид на пустынную долину. Вы можете наслаждаться тишиной, уединением, безмятежностью, расслаблением, дикой жизнью, созерцанием звезд и снегом зимой! Припаркуйтесь на дороге, пройдите по подъездной дороге и наслаждайтесь видами.

Новый

125 000 долл. Оплата

1 акр

0 Мескит-стрит, Оук-Хиллз, Калифорния 92344

Земельные участки на продажу

Добро пожаловать на наш красивый участок Дуб-Хиллз, расположенный на юго-западе Гесперии, отличный угловой и ровный участок на асфальтированной дороге с коммуникациями, прилегающими к собственности .две стороны огорожены сеткой (заборы соседей). Этот участок находится всего в паре кварталов от начальной школы Mesquite Trails. Мотивированный продавец рассмотрит все предложения. Легко найти и легкий доступ

Новинка

395 000 долл. СШАEst. Оплата

61 акр

0000 Honey Springs Rd # 1215, Джамул, Калифорния 91935

Участок земли на продажу

Красивая холмистая долина и вид на океан с сельских холмов Джамула! Не упустите эту инвестиционную возможность — 61.Всего 2 акра, всего 4 участка продаются вместе: APN’s 600-041-12-00, 600-041-13-00, 600-051-14-00, 600-051-15-00. Тест на перколяцию завершен. Утилиты рядом, но не подключены. Зонирован А72. Строить или использовать в качестве рекреационной собственности. Огромных площадей в Южной Калифорнии становится мало, не упустите возможность!

Вы зашли как раз вовремя, чтобы увидеть выставленные на продажу участки земли.

Лучшие города с землей на продажу

Лучшие районы с землей на продажу

.