Ремонт бревенчатого дома: реставрация, восстановление, крыша, окна, двери

Поэтапный ремонт бревенчатого дома своими руками. Капитальный ремонт деревянного сруба своими руками Как восстановить бревно в срубе дома

Если в вашей собственности есть старый деревянный дом, не спешите его сносить. Старые строения могут служить еще долгие годы после реставрации. Необходимо вернуть дому прежний привлекательный вид, «побороть» грибок, сделать теплоизоляцию и можно жить!

Не так много компаний берутся за реставрацию старых деревянных домов. В компании «Дом и Ко» мы производим капитальный и косметический ремонт различной сложности, с возможной достройкой верхних этажей и мансард, заменой венцов, пристройкой террас и пр.

Оценка проблемы

Вы стали владельцем запущенного старого дома или решили произвести реставрационные работы на даче. Желаете оценить сумму, в которую обойдется восстановление. Обращайтесь в «Дом и Ко»! Наш эксперт осмотрит здание и оценит фундамент, крышу и сруб на наличие трещин, сгнивших или поврежденных грибком элементов. Специалист очертит круг проблем и укажет примерную стоимость ремонта. Если начинать его бессмысленно, и лучше готовиться к постройке нового дома, мы также честно вам об этом скажем.

Косметический ремонт

Верхний слой древесины после нескольких лет эксплуатации теряет свой привлекательный вид. Это происходит из-за воздействия солнца, влаги и микроорганизмов. Древесина сереет, синеет, лущится. Если на ней появляются черные пятна, это говорит о распространении грибка. Чтобы вернуть дому былую привлекательность, требуется механическая шлифовка, а затем обработка очищенной поверхности. Шлифовку рекомендуется производить каждые пять лет. Иногда можно обойтись без шлифмашины, и зачистить биологические поражения с помощью антисептиков. Но шлифование и последующая обработка — это радикальный и самый лучший способ.

Заделка трещин

Трещины в бревнах и брусьях следует устранить с помощью шпаклевки. В некоторых случаях требуется конопатить места сочленения элементов сруба. И шпаклевку, и конопатку производят перед косметическими операциями по приведению сруба в порядок. Эти важные ремонтные работы должны быть произведены правильно. Тогда они дадут эффект: утепление дома и приостановление его дальнейшего старения. Не выполняйте конопатку своими руками, а доверьте это ремонтной бригаде «Дом и Ко».

Защитная обработка

Все деревянные отшлифованные поверхности нужно обработать защитными составами от бактерий, насекомых и грибков. Мы применяем современные комплексные средства антисептической обработки, включающие инсектициды и фунгициды. Пропитки повысят срок службы сруба и максимально отсрочат тот момент, когда вам снова придется заняться приведением дома в порядок.

Грунтовка — обязательная часть косметического ремонта. Она производится с наружной стороны и защищает поверхность от погодных воздействий, температурных перепадов и пр. Особое внимание нужно придавать защите торцов деревянных стен. Через них впитывается максимальное количество влаги, что и приводит к растрескиванию. После грунтовки можно покрыть дом лаком или покрасить его. Это завершающий этап косметического ремонта деревянного дома снаружи.

Внутренние ремонтные работы

При проведении косметической реставрации необходимо оценить состояние стропильной системы, пола, лестниц, подшивной доски. Некоторые элементы придется заменить. Оценкой и устранением таких поломок должен заниматься специалист. Мы рекомендуем экспертов и ремонтников нашей компании, которые имеют обширный опыт в реставрации деревянных полов на лагах, перекрытий, стропильных систем и пр.

Холодный дом

Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).

Капитальный ремонт деревянного дома

Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.

Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов — лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.

Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».

После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.

Где заказать работы по реставрации старого деревянного дома

Реконструкцию или ремонт старого дома в Москве или области для вас выполнят в строительной компании «Дом и Ко». Эта специфическая и сложная работа выполняется бригадами мастеров с большим опытом как в возведении деревянных зданий «с нуля», так и в ремонте.

Порядок выполнения работ

1. Обследование. Выезд специалистов «Дом и Ко» на объект для актирования и экспертизы дома.
2. Согласование сметы. Подбор и заготовка материалов. Изготовление новых венцов, Закупка отделочных материалов, пропиток, стропил, половой доски и прочего. Заготовка материалов для нового фундамента.
3. Проведение реставрации. Выполнение работ на объекта по заранее утвержденному плану.
4. Сдача отремонтированного объекта и инструктаж клиента по правилам эксплуатации.

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.

«Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:
разрушается фундамент;
течет крыша;
образуются щели;
ветшает фасад;
портится внутренняя отделка.

Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.
Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!
Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т.п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.
Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п.

Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством

Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить!

Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое.

Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.
Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.
В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте.

Популярные проекты у нас на сайте

Планирование и этапы ремонта старого сруба

I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:
1. Заваливание угла
2. Сырость и плесень
3. Деформация и трещины
4. Разрушение
При помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики.

Ошибки деревянного дома. Личный опыт

II. Второй этап – этап опускания на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.
III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт.

Выбор подрядчика и экономия на ремонте

На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:
Время года
Отдаленность от городской черты
Площадь восстанавливаемого объекта
Степень разрушенности здания
Оплата подрядчикам

Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса

Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.
Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).
Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов.

Дерево – живой стареющий материал, подверженный постепенному разрушению под действием разнообразных факторов.
Старый бревенчатый дом не только потеряет прежний естественный цвет, могут возникнуть серьёзные нарушения конструкции, снижающие комфорт проживания и угрожающие обрушением всего строения. Ремонт старых бревенчатых домов даст возможность устранить многие дефекты и подарить им вторую жизнь.

Какие части здания могут потребовать ремонта

Реконструкция старого бревенчатого дома – обычно многоступенчатый процесс, помогающий ликвидировать несколько дефектов. Переделка старого бревенчатого дома начинается с тщательного профессионального осмотра позволяющего оценить состояние сооружения и наметить план действий. Как обновить старый бревенчатый дом?

Ремонт фундамента и нижних венцов

Если повреждён фундамент, и потребовалась замена первого венца, необходимо решить вопрос, как поднять старый бревенчатый дом. Для этого из здания выносится вся мебель и бытовые предметы, необходимо также снять дверные и оконные блоки и разобрать пол. По всему периметру дома фундамент раскапывается, чтобы оценить его состояние и увидеть самые уязвимые места.

Здание можно поднять при помощи гидравлических домкратов: их располагают с четырёх углов, после чего нужно очень медленно начинать поднимать здание. При этой работе важно не торопиться: подъём осуществляется по нескольку сантиметров, после чего здание устанавливается на прочные временные опоры. Это позволит по одному поменять повреждённые брёвна, а затем дом опускается на место.

Фундамент можно усилить новым сплошным поясом: по периметру дома заливается новая бетонная лента, соединённая с имеющимся ленточным основанием металлическими штырями. Здание можно опускать только после полного высыхания обновлённого фундамента, после этого можно установить новый пол, окна и двери.

Ремонт стен бревенчатого дома

Старинные бревенчатые дома могут стоять очень долго, но со временем в их стенах из-за усадки образуются трещины. Кроме того, увеличиваются щели между брёвнами, и приходится решать, нужно ли утеплять старый бревенчатый дом. Есть несколько вариантов восстановления теплоизоляционных свойств:

• Самое простое решение – конопатка, при которой щели заполняются природными утеплителями: мохом, джутовым и льняным волокном, паклей и т. д. Конопатка позволит закрыть щели, но прослужить утеплитель сможет недолго, и работу придётся периодически повторять.
• Щели и трещины в стенах заделываются специальными герметиками на силиконовой или акриловой основе. Внешняя и внутренняя отделка старого бревенчатого дома не пострадает, герметики не портят вид и позволяют полностью восстановить прочность брёвен. Если щели большие, в них сначала закладывается утеплитель, который потом закрывается герметиком.
• В сложных случаях для ремонта стен приходится полностью разбирать бревенчатый дом и менять брёвна, сильно повреждённые гниением, разрушенные насекомыми или значительно потрескавшиеся. При новой укладке брёвен между ними прокладывается межвенцовый утеплитель, чтобы ликвидировать щели в стенах. Преимущества бревна в том, что сруб можно разобрать и сложить вновь, при этом он вновь будет тёплым и уютным после завершения работ.

Внешнее восстановление дома

Как украсить старый бревенчатый дом? Для восстановления облика деревянного дома есть немало вариантов.

Самое простое и дешёвое решение – покрасить сруб после шлифовки и обработки антисептиками. Современные краски помогут сохранить текстуру древесины и придать ей блеск, можно также приобрести специальный отбеливатель для древесины, который позволит вернуть ей естественный цвет.

«Омолодить» сруб можно с помощью более современных покрытий. Отделка сайдингом, вагонкой или блок-хаусом скроет потемневшую древесину стен, и здание приобретёт современный вид, однако всё равно придётся провести полную обработку антисептиком.

Самостоятельное восстановление деревянного дома – достаточно дорогой и трудоёмкий процесс, и всё равно он обойдётся дешевле нового строительства. При правильном восстановлении старое здание сможет прослужить ещё много лет, и фамильное гнездо примет ещё не одно поколение жильцов.

Прежде чем заняться восстановлением дома, надо составить смету, разработать подробный план последовательности работ, определить объемы ремонта.

Реставрация фундамента

Для начала надо определиться, в каком состоянии фундамент. Если старый фундамент потерял прочность и его состояние вызывает тревогу, приступайте к его восстановлению. Быстрый в малоэтажном строительстве можно сделать, применив технологию винтовых свай. Суть заключается в замене фундамента любых видов на винтовые сваи.

При реконструкции фундамента под деревянным домом здание следует приподнять на некоторую высоту при помощи домкратов. Если конструкция имеет признаки сильного разрушения, то лучше его полностью демонтировать и установить новый. Фундамент с незначительными изменениями можно укрепить кирпичной кладкой. Если это ленточная конструкция – установите опалубку и подлейте фундамент бетонной смесью.

Как обновить сруб

Самые распространенный материал в малоэтажном строительстве – дерево. Деревянные срубы могут стоять 100 лет, а то и дольше, но и они приходят в негодность и требуют восстановления. Реставрация старого сруба проходит в несколько этапов. Первоначально удаляют старую отделку, смотрят состояние бревен. Затем производят замену сгнивших венцов. Уплотняют швы между бревнами. На сегодня есть несколько вариантов уплотнения – это традиционный дедовский способ – конопатка паклей и современный, ставший популярным в последние годы способ – уплотнение акриллкаучуковым герметиком. Обрабатывают сруб антисептиком.

Для укрепления каркас можно обложить кирпичом или облицевать искусственным камнем. Хороший вариант для обновления фасадов – сайдинг.

Кровельные работы

Завершают восстановительные работы ремонтом крыши. Прочная надежная кровля – залог комфортного теплого жилья. Помните, реставрация крыши производится только в сухую погоду.

Поверх обновленной обрешетки укладывают гидроизоляционный материал, настилают новое покрытие.

Восстановление старого дома – процесс трудоемкий, но, приложив усилия, можно добиться замечательных результатов.

Если старый дом довольно крепкий, фундамент и стены не потрескались, его можно отремонтировать. Для этого нужно составить примерную смету работ, предварительно осмотрев здание. Тогда станет понятно, стоит ли ремонтировать старый дом, или лучше построить на его месте новый.

Инструкция

Начните осмотр дома снаружи. Проверьте фундамент и стены. Если дом на надежной основе, котлован для фундамента был вырыт глубоко, то дом не нужно. Обследуйте стены на наличие щелей и пробоин, посмотрите, нет ли перекосов.Замажьте небольшие трещины раствором цемента. Чтобы замаскировать неприглядные заплатки, отделайте дом сайдингом. Это — материал, который не пропускает воду, сохраняет тепло и служит долго.

Следующий — крыша. Если во время дождя она сильно течет, придется перекладывать кровлю заново. Черепица бывает керамической, цементно-песчаной или пластиковой. Первые два вида долговечны, экологичны и надежны. Пластиковая же черепица — материал недорогой. Она может потрескаться на солнце, тогда придется заменять испорченные чешуйки.

Осмотрите коммуникации. Если систему водоснабжения и газоснабжения не меняли с момента постройки дома, это нужно сделать обязательно. Проверьте трубы на утечки, вентили — на наличие ржавчины. Оборудование замените на более современное. Это избавит от многих проблем в дальнейшем.

Внутренняя отделка дома. Если денег достаточно, можно отремонтировать все, начиная с побелки потолка, заканчивая плинтусами. Если бюджет на переделку небольшой, можно обойтись косметическим ремонтом.

Старую мебель не обязательно выбрасывать. Купите или сшейте красивые накидки и покрывала, чтобы придать гарнитуру нарядный вид.

Ремонтировать старые окна смысла нет. Поставьте пластиковые окна. Они отлично защищают от внешнего шума, легки в обслуживании и долговечны.

Видео по теме

Старый деревянный дом — это семейное родовое гнездо. Вложив в него свой труд и немного средств можно получить не просто отличное место жительства, наполненное энергией предков, а «крепость» укрепляющую дух и помогающую уверенно идти по жизни.К сожалению, подгнивая от дождя, некачественной гидроизоляции, страдая от грибковых болезней и жуков-древоточцев, дальнейшей эксплуатации они не подлежат строение «изнашивается». Эксперты установили, что первоначальное состояние постройки ухудшается на 1 процент ежегодно. Именно поэтому необходимо регулярно выполнять ремонтно-восстановительные работы.

Инструкция

Итак, дефекты стен дома требуют немедленного устранения?Осадка засыпки в каркасных стенах, разрушение штукатурки и обшивки, высокая воздухопроницаемость, протекание и повреждение гидроизоляции, увлажнение древесины и теплоизоляции конденсационной и грунтовой влагой должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.

Меры предосторожности при ремонте нижних венцов ?Перед ремонтом рекомендуется скреплять стены с двух сторон сжимами на расстоянии 40-70 см от углов. Сжимами могут быть толстые бруски, пластины или куски бревен нужной толщины.
Сначала сжимы необходимо закрепить на стенах гвоздями. Затем просверлить в сжимах сквозные отверстия диаметром 15-20 мм. В эти отверстия поставить болты с шайбами и надежно затянуть гайки. После чего, поставив сжимы, скрепить простенки, чтобы они не рассыпались при удалении сгнивших бревен.
Затем в сжимах устроить вырезы, в которые подбить подкосы, как с внутренней, так и с наружной стороны дома под некоторым углом. Концы подкосов закапать прочно в землю, на глубину не менее 0,5 м. Грунт вокруг них хорошо уплотнить. Подкосы со сжимами скрепить скобами, которые поставить по одной-две штуки. Только после этого можно разобрать поврежденные места в стенах дома.

Как отремонтировать поврежденные гнилью стропила и мауэрлат?При загнивании концов стропил, которые опираются на мауэрлат, поступают следующим образом: на чердачное перекрытие кладут брус, так чтобы он опирался на 2-3 балки, после чего в него упирают подкосы из досок, которые прибивают к стропильной ноге гвоздями. Кстати, гвозди забивают по концам накладок в неповрежденную часть стропильной ноги.Для ремонта мауэрлата, который загнил на незначительной длине, к подкосам крепят стропильную ногу, и прикрепляют скобами к неповрежденному участку. Если прогнила значительная часть мауэрлата, то к стропильной ноге прибивают накладки из досок, упирая их в новый дополнительный мауэрлат, который устанавливают ниже сгнившего. После чего закрепляют штырями в кладку стены.Отремонтированный таким образом старый деревянный дом будет радовать вас еще долгие годы.

Собственный дом в деревне – отличная возможность для отдыха на природе и альтернатива городской квартире. Однако перед тем, как поселиться за городом, деревенский дом необходимо отремонтировать. Масштаб работ зависит от состояния жилья, ваших запросов и возможностей.

Инструкция

Оцените состояние дома. Пройдитесь по комнатам, откройте и закройте все окна и двери, загляните в подвал и на чердак. Проверьте состояние печи, дымохода и крыши. По итогам обхода составьте перечень необходимых работ. Просчитайте примерную смету. Имейте в виду, что ремонт наверняка потребует дополнительных расходов, поэтому планируйте предстоящие траты с запасом.

Решите, кто займется ремонтом. Некоторые хозяева предпочитают самостоятельно. Однако такой подход разумен, лишь если вы располагаете достаточным запасом времени и имеете навыки подобных работ. В идеале стоит разделить обязанности – рабочие займутся сложными участками – например, ремонтом водопровода, крыши или перебором пола. Ну а хозяину предстоят мелкие трудоемкие работы – подклейка, покраска и осуществление общего руководства.

Приобретите необходимые материалы. Выбирая их, учитывайте срок их эксплуатации. Не экономьте на важных пунктах – например, материалах для кровли, водопроводных трубах, половых досках. Зато можно сократить расходы за счет отделки – выберите недорогие обои, краску, линолеум, межкомнатные двери.

Не мечтайте о глобальных перестройках. Не стоит проводить перепланировку старого дома. Грунт под фундаментом уже уплотнился определенным образом. Переустройство вызовет перераспределение давления, что может повлечь за собой усадку и трещины в стенах. По той же причине не рекомендуется выравнивать стены, слегка изменившие угол наклона.

Зато со всей внимательностью стоит отнестись к полам. Лучше всего полностью снять старый пол, укрепить перекрытия и настелить новые доски, подложив под них утеплитель. Если вы хотите поставить новые окна, вызовите специалиста для проведения точных замеров – скорее всего, стандартные стеклопакеты вам не подойдут.

Если в доме имеется печь, пригласите печника, чтобы он осмотрел ее и решил, что требуется для восстановления. Учтите, что текущий ремонт печи и чистку дымохода придется проводить ежегодно.

Дерево со временем начинает разрушаться. Под воздействием влаги может поражаться грибковыми заболеваниями, жучками-древоточцами. Способы ремонта старого деревянного дома зависят от того, как он построен, имеет каркас и засыпку или же изготовлен из бруса или леса-кругляка.

Вам понадобится

• — строительные материалы для ремонта.

Инструкция

Для ремонта каркасного деревянного дома снимите верхнюю обшивку. Замените сгнившие элементы каркаса. Вскройте верхнюю часть, куда вы будете досыпать утепляющий материал. Чаще всего, чтобы произвести досыпку достаточно залезть на крышу и с чердачной стороны засыпать стены.

Сначала всю старую засыпку тщательно утрамбуйте с помощью длинного шеста, на котором закрепите штыковую лопату. Такой метод позволяет заполнить все образовавшиеся со временем пустоты. Сверху досыпьте утепляющий материал. Подойдет шлак, глина, земля. Снова все тщательно утрамбуйте.

Чтобы дополнительно утеплить дом, обтяните его двумя слоями минеральной ваты. Данный вид утеплителя не создает парового эффекта, губительно влияющего на деревянные конструкции. Наружную отделку вы можете сделать по собственному усмотрению. В качестве отделки подойдет пазовой тес, сайдинг.

Если дом изготовлен из бруса или леса-кругляка, для капитального ремонта требуется заменить сгнившие бревна, которые чаще всего бывают на нижних венцах.

Для замены нижних бревен сделайте подкосы, которые можно крепить только на прочные бревна без признаков подгнивания. Все верхние венцы скрепите между собой с помощью брусков или пластин, тщательно скрепите простенки.

Подкосы закопайте в землю с уклоном и закрепите на прочных венцах, которые вы не планируете менять. Аккуратно удалите сгнившие бревна и подведите новые. Ремонт нужно производить по очереди со всех сторон дома. Убирать сразу весь сгнивший венец нельзя, так как подкосы могут не выдержать и весь дом рухнет.

И в каркасном, и в рубленом доме, кроме ремонта стен практически всегда приходится менять потолок и пол. Для ремонта потолка уберите верхние лаги, установите новые и постелите плахи. Делать плиточное перекрытие в старом доме опасно, поэтому достаточно будет заменить старые лаги и плахи на новые.

Таким же методом отремонтируйте пол. Уберите все старые плахи и лаги и установите новые.

Источники:

• как сделать ремонт в старом доме

Деревенский дом – замечательное место для семейного отдыха. К сожалению, со временем в результате воздействия различных неблагоприятных факторов строение изнашивается. Хорошо продуманный и качественно выполненный ремонт до неузнаваемости преобразит ваш дом.

Инструкция

В первую очередь внимательно обдумайте, что и в каком масштабе вам нужно отремонтировать. Пройдитесь по всему дому, тщательно обследуйте все строение на предмет всевозможных дефектов. После этого составьте план предстоящих работ и примерную смету.

Далее отправляйтесь в магазин за стройматериалами. Кстати, не забудьте решить, кто займется ремонтом: вы или специализированная строительная бригада. Если у вас в планах масштабная переделка дома (например, полная замена крыши, пола или оснащение дома ), то правильнее будет доверить выполнение работ профессионалам.

Не забывайте, что для практически любого строения большое значение имеет фундамент, его монолитность. Если основание дома прочное, то фундамент еще долго прослужит. Если вы планируете пристроить новое помещение к дому, первым делом сделайте фундамент под новые стены. Его необходимо надежно связать с уже существующим, в противном случае стены нового строения могут отойти от старых, образовывая щели.

Уделите большое внимание полу. При возможности замените его полностью. Если дом деревянный, то стоит подумать об облицовке стен современными отделочными материалами, например, сайдингом. Это защитит стены от влаги и увеличит теплоизоляцию дома. Так же стоит поменять старую крышу. Существует множество материалов для изготовления кровли: металлочерепица, шифер, материалы из стали и другие.

Со всей внимательностью осмотрите систему водоснабжения дома и его газовое оборудование. Если из крана течет ржавая вода, а некоторые трубы прогнили или чувствуется запах газа, то поменять все коммуникации просто необходимо. Не забудьте о водостоках, они должны исправно работать.

Замените старые окна. Поставьте современные металлопластиковые оконные конструкции. Пригласите специалиста, он сделает точные замеры. Такие окна весьма долговечны. Благодаря им в вашем доме всегда будет тепло и тихо.

Как выявить дефекты фундамента?

Основание дома может быть выполнено из бетонной ленты, кирпича, бетонных столбов. При осмотре нужно обратить внимание на целостность конструкции. Если постройка просела в одном из углов, значит, начинать ремонт фундамента нужно именно отсюда. Для этого потребуется завести домкрат под нижнюю обвязку дома и приподнять его. Если основание испещрено глубокими трещинами, возможно, его надземную часть придется отстроить заново или укрепить бетонными обоймами.

Чтобы выяснить, насколько надежен фундамент, нужно поинтересоваться у соседей о том, как глубоко залегают в этой местности грунтовые воды. Если они подходят близко к поверхности почвы, а прежний хозяин дома не удосужился сделать пристенный дренаж, после ремонта основания постройки потребуется смонтировать систему водоотвода от стенок фундамента. Это убережет его от дальнейшего разрушения вследствие избытка влаги.

Второй шаг — осмотр и ремонт крыши

Прежде всего нужно визуально оценить насколько целостно финишное покрытие кровли. Поскольку дом старый, нес стоит ожидать, что оно будет выполнено из современных материалов: металлочерепицы или профнастила. Скорее всего, в его устройстве будет использован листовой шифер. Этот отделочный материал не настолько надежен, чтобы безупречно прослужить десятилетия. Поэтому его придется менять полностью или частично.

Под верхним слоем кровли обычно находится гидроизоляционный материал. В подавляющем большинстве случаев это рубероид. Следует учесть, что он склонен к пересыханию и растрескиванию. Поэтому дождевая вода, проникающая сквозь зазоры в старом , не стекает по водоотталкивающей плоскости к карнизам, а проникает внутрь кровли, к стропилам. Так образуются протечки, узнать о локализации которых можно во время сильного дождя.

Еще один важный момент — осмотр и проверка функционирования отопительной системы дома. Если это дровяная печь, ее нужно растопить и посмотреть, насколько хороша тяга, не поступает ли во внутренние помещения дым, как быстро нагревается воздух в доме. Своевременный ремонт печи позволит избежать многих проблем, которые могут возникнуть с наступлением холодного периода года.

Как часто мы меняем стремительный темп городской жизни на спокойное и размеренное деревенское бытие. Кто-то приобретает дом и уезжает туда на постоянное место жительства, а кто-то переселяется в частный дом только время от времени.

Для того чтобы превратить свой дом в обитель комфорта и уюта, а жизнь в нем предстала перед вами во всем своем великолепии, необходимо его хорошо отремонтировать. Чтобы все в доме соответствовало вашим потребностям и желаниям придется его полностью переоборудовать. Ремонт частного дома – процесс очень ответственный. Нужно сделать дизайн внутридомовых помещений, оформить необходимую документацию, правильно выбрать и, естественно, выполнить все намеченные работы.

При этом должны быть четко соблюдены нормы и положения, касающиеся строительства загородных коттеджей. Процесс ремонта загородного дома имеет множество специфик и должен проводиться только квалифицированными специалистами, работающими в этой области. Ремонт загородного дома подразделяется на три типа. Все зависит от объема производимых работ. Самый дешевый и простой – косметический ремонт. Если дом находится в хорошем состоянии, а вам просто хочется изменить внутреннюю отделку и при этом использовать более современные материалы это и будет косметическим ремонтом.

Более сложная и дорогостоящая процедура – капитальный ремонт. При этом предусматриваются процессы ремонта несущих конструкций и внутридомовых систем, наружной отделки дома. Ремонт дома может перерасти в полнейшую реконструкцию здания, при которой будут достраиваться новые помещения, изменяться этажность, проводиться полная перепланировка внутренних помещений. Такой ремонт изменит дом до неузнаваемости, но при этом потребует много средств и использования специальной техники. После любого ремонта ваш дом должен полностью соответствовать вашим запросам.

Видео по теме

Деревянные дома никогда не выйдут из моды. Помимо того, что подобные строения выглядят достаточно стильно, они еще и являются экологически чистыми. Однако цена постройки бревенчатого дома под ключ обойдется недешево. Кроме того, периодически, такой дом будет нуждаться в косметическом ремонте и отделке. При разнообразии современных средств защиты и ухода за деревянными конструкциями, подобные процедуры не представляют особого труда. Однако не стоит осуществлять ремонт бревенчатого дома самостоятельно, так как можно легко повредить брус. Для выполнения подобных работ лучше всего обратиться к профессионалам, которые знакомы со всеми тонкостями ремонта. В Москве и Санкт-Петербурге можно без труда найти частного мастера или строительную фирму, которая возьмется за ремонт бревенчатого дома. Но если основным критерием для вас является качество, то стоит обратиться к он-лайн бирже YouDo.com. Мастера доступные на нашем сервисе выполнят такие услуги как:

• Быстрый и качественный ремонт домов из бревна под ключ
• Ремонт и отделка дома из оцилиндрованного бревна
• Постройка домов из бруса
• Перепланировка и отделка бревенчатых домов
• Утепление стен
• Отделка дома из бревна

Частный мастер или строительная фирма?

Нередко, в случае если требуется ремонт или отделка бревенчатого дома, встает вопрос: частный мастер или строительная фирма? В результате, кто-то открывает газету с частными объявлениями, а кто-то начинает звонить во все фирмы, о которых знает. Если вы оформляете заказ на YouDo, то не стоит беспокоиться о качестве услуг, так как у нас собраны только профессиональные исполнители, независимо от того, частный это мастер или крупная строительная бригада. Преимущества наших специалистов включают такие факторы, как:

• Оперативная отделка дома из бревна
• Использование качественных стройматериалов для ремонта и отделки деревянных домов
• Возможность доставки стройматериалов на дом к заказчику
• Использование проверенных и качественных средств по уходу за деревом
• Приемлемую цену услуг

Забудьте о частных объявлениях, зайдите на YouDo.com, оставьте свою он-лайн заявку, и уже через несколько минут с вами свяжутся наши представители и предложат услуги квалифицированной строительной бригады по ремонту и отделке домов из бревен. Кроме того стоимость услуг биржи YouDo будет стоить вам намного дешевле. С прейскурантом цен вы сможете ознакомиться на нашем сайте.

Ремонт старого сруба деревянного дома

Пять причин «взяться за старое»: вечного ничего нет.

«Как же это всё произошло? Ведь немало времени прошло…» Пора заняться обветшавшим домом!

Причины для реконструкции и достройки

Первая причина – это проблемы с материалом, из которого построен ваш дом:
разрушается фундамент;
течет крыша;
образуются щели;
ветшает фасад;
портится внутренняя отделка.

Вторая причина – новая стройка утянет кучу денег, которых пока нет. На стройку с нуля вам потребуется в 5-10 раз больше денег, чем на реконструкцию старого жилища. А на старом месте и работ не так много, да и место под строительство уже в наличии.
Третья причина – все остаются на своих местах. Не нужно переезжать. Известен случай, когда два брата поднимали дом, заменяя нижний венец. Им также нужен был второй этаж. Дом был поднят так, что под ним соорудили первый этаж. Всё время, пока шли работы, в доме жила их мать!
Четвертая причина – планировка перестала устраивать хозяев: разрослась семья, потребовались дополнительные комнаты, возникла необходимость объединить помещения дома и т.п. Возможно, необходима гидроизоляция или утепление. Кроме того, реставрировать, так уж всё заодно: замену сруба могут потребовать надворные постройки, или колодец в саду.
Пятая причина – «тепло родного очага». Стены родительского дома впитали благоприятную энергетику бывших жильцов, ваших бабушек и дедушек. Поэтому стоит подремонтировать родовое гнездо. Есть случаи необходимости сохранения особо ценных исторических построек: купеческих особняков, архитектурных достопримечательностей и т.п.

Просчет целесообразности ремонта сруба в соотношении с новым строительством

Как понять, что ваше жилище достойно ремонта, а не сноса? Что выгоднее? Где поставить запятую в предложении: «Сносить нельзя ремонтировать»? Существует классификация жилых зданий в зависимости от материала стен и перекрытий. Срок службы деревянных строений составляет 50 лет, каркасных – 30. Железобетонный фундамент выдержит 200 лет службы и более, а вот дощатые крашеные полы лет 50. Есть, конечно, предельно допустимые сроки физического износа. Тогда поможет только снос. Абсолютно непригодным считается здание с физическим износом 75 % и более. Всё остальное можно поправить!

Во-первых, составьте список необходимых замен. Крыша, кровля, стены, окна, перегородки и т.п.

Если зданию лет 70 и износ меньше 40% , то после реконструкции оно простоит столько же, как если бы вы построили новое.

Здесь важно правильно оценить износ конструкций, поэтому пригласите специалиста.
Во-вторых, просчитайте, сколько уйдет сил и средств на вывоз мусора в сравнении с полной зачисткой территории при стройке нового здания. Явно будет выгодно восстановление старого.
В-третьих, скорость работ. Особенно, если негде жить. При постройке нового сооружения придется искать съёмное жилье, если у вас нет другого, и неизвестно, как долго продлится строительство. При реконструкции можно проживать на прежнем месте.

Популярные проекты у нас на сайте

Планирование и этапы ремонта старого сруба

I. Фундамент. Если не уделить внимание корням, то и древо долго не простоит. Что можно обнаружить при обследовании фундамента:
1. Заваливание угла
2. Сырость и плесень
3. Деформация и трещины
4. Разрушение
При помощи домкратов сруб приподнимают на нужную высоту. Производят поправку основания, утепляют, осуществляют гидроизоляцию. В некоторых случаях полностью производят перезаливку фундамента. В одиночку тут не справиться, нужны не только специалисты, но и страховщики.

Ошибки деревянного дома. Личный опыт

II. Второй этап – этап опускания сруба на обновлённый фундамент и шлифовка бревна или бруса. Шлифовальная машинка способна обработать самые труднодоступные участки. Если обнаружены крупные щели, их затирают смесью из опилок и асбеста, либо вместо последнего можно использовать столярный клей или строительный гипс. Сделать нужно всё тщательно, иначе гниение дерева не заставит себя ждать. Пропитка дерева защитными средствами никогда не помешает. Убирается старый уплотнитель, заменяется новым.
III. Завершающим этапом является покраска. Дерево сам по себе декоративный материал, поэтому тонируйте, лакируйте его с умом. Подбирайте смеси, не скрывающие прелесть натуры бревна. Тут есть одна тонкость: торцы не покрывают никакими средствами. Это «нос» дерева, через который оно «дышит»: идет процесс вентиляции. И если закрыть «нос», то дерево сгниёт.

Выбор подрядчика и экономия на ремонте

На чем экономим? На стоимость реставрации дома влияют следующие факторы:
Время года
Отдаленность от городской черты
Площадь восстанавливаемого объекта
Степень разрушенности здания
Оплата подрядчикам

Реконструкция старой бани и создание многофункционального комплекса

Поэтому экономим на том, что производим работы в теплое время года, осуществляем осмотр и ремонт не реже, чем раз в пять лет. Иначе наступит точка невозврата, и жилье станет непригодным.
Выбор подрядчика – важнейшее решение. Бригада или фирма? Бригады, как правило, представлены гостями из других стран, про которых вы будете вспоминать, напевая: «Мы странно встретились и странно разойдемся…». Скорей всего, после окончания работ, вы больше никогда не увидитесь. Хорошо ещё, если не после дачи аванса. Гарантий они вам никаких не дадут, советов тоже. Качество реконструкции здания, в лучшем случае, не обрадует. Существуют определенные правовые нормы по строительству и отделочным работам (СНИП), о которых частные бригады не имеют представления. Не слышали они и о необходимых разрешительных документах на осуществление деятельности (лицензия СРО).
Крупные фирмы предлагают множество бонусов, им легко сделать скидки для вас, т.к. объемы оборота это позволяют. Они выигрывают не на мелких заказах, а за счет снижения цен и увеличения, таким образом, количества клиентов. Поэтому обращение в нашу организацию сэкономит вам деньги, время и нервы. Всё будет официально: договор, подтверждение разрешения на работы, сертификация специалистов.

На нашем сайте представлен ряд проектов срубов, например:
https://www.domastroim.ru/category/proekty-domov/proekty-srubov-domov-ploshhadyu-svyshe-200-kv-m/
Или вы можете посмотреть все цены на срубы.
Вы можете посчитать нужный вам дом или баню с максимальной точностью, используя наш калькулятор стоимости сруба.
Для того, чтобы заказать и купить сруб, звоните:

• Вологда (911) 502-03-67
• Москва (495) 532-74-09, (903) 243-10-51

Оставить комментарий

С этим материалом читали еще:

реставрация, восстановление, крыша, окна, двери

Старый деревянный дом: реставрация снаружи

Такая работа вполне осуществима, необходимо только вовремя (целиком или частично) обновлять внешние стены и крышу. Если у строения подгнили нижние венцы, оно поднимается над фундаментом, поврежденные бревна вынимаются и заменяются на новые

Обратите внимание: при замене следует подбирать бревна, идентичные прежним по диаметру и длине

На поверхность фундамента укладывается слой рубероида или же другого гидроизоляционного материала. Только после этого на него устанавливается целая коробка.

Реставрация стен происходит по причине образования трещин по периметру деревянного дома. Их следует хорошенько зачистить, обработать антисептическими составами, замазать герметиком. И лишь потом можно приступить к полной реставрации дома снаружи.

Анализ состояния дома

Объявления о продаже деревянного дома можно встретить сплошь и рядом. В большинстве своем это здания почтенного возраста, построенные 50 и более лет тому назад. Так уж случилось, что именно тогда, полвека назад, в эпоху дефицита всего, в том числе строительных материалов, дома часто строили из дерева.

Возраст здания – проблема, но не стоит заранее отчаиваться, даже если при беглом взгляде покажется, что дом действительно ветхий, его проще снести, чем восстановить, на поверку все может оказаться не так мрачно. Особенно это актуально для зданий из бревна. Бревно – на удивление долговечный, надежный материал. Стоит отметить, что качественно выполненный ремонт сруба деревянного дома своими руками позволит продлить срок эксплуатации здания еще не на одно десятилетие.

Именно так, прежде чем принимать окончательное решение о покупке, стоит выехать на место, внимательно осмотреть здание, выявить его проблемные места. Если же дом действительно не подлежит ремонту, не беда. Желающих продать подобную недвижимость много.

Деревянный дом имеет свою специфику, есть ряд существенных деталей, на которые стоит обратить внимание при покупке:

• внешний вид фундамента;
• состояние бревен венца;
• повреждения стен;
• качество окон, дверей;
• надежность межэтажных перекрытий;
• состояние пола;
• целостность кровли;
• состояние потолка;
• наличие и вид крыльца;
• состояние внутридомовых коммуникаций.

Осматривать дом нужно внимательно, обращая внимание на каждую деталь. При этом не стоит зацикливаться на мелочах, к примеру, порванных обоях или растрескавшихся оконных рамах

Отделку в любом случае придется обновлять, да и без замены окон в случае ремонта вряд ли удастся обойтись.

Ремонт стен

Наиболее уязвимой частью стены являются бревна венца. Именно в них чаще всего появляются трещины, древесина в нижней части строения более всего подвержена воздействию сырости, как следствие, гниению, дерево теряет свои свойства, ломается под весом сооружения. Если состояние нижних бревен вызывает беспокойство, их надо менять.

К ремонту можно подойти в буквальном смысле с двух сторон. Можно полностью разобрать дом, поменять нижние бревна и снова собрать. Этот способ займет много времени, но у него есть неоспоримое преимущество. Работа не требует специальной техники, кроме того, в ходе разборки будет проверено состояние всех без исключения частей дома, выполнена замена поврежденных фрагментов стен.

Другой вариант займет меньше времени, но для его реализации потребуется специальное оборудование, навыки. В этом случае нижние бревна меняют в ходе работ по восстановлению фундамента. Поднимают сруб, удаляют нижние бревна. Ремонтируют фундамент, на нем собирают новый венец, опускают на него коробку дома.

Отлично подходит лиственница. Она устойчива к воздействию влаги, прочная, правда, трудно поддается обработке.

Подгнившие или зараженные насекомыми части стен также меняют. Если сруб полностью разобран, это не проблема – бревна меняют по ходу сборки. Если стоит задача отремонтировать здание без полного его демонтажа, можно воспользоваться бензопилой, вырезая поврежденные участки. Резать нужно под углом, чтобы обеспечить надежность последующего соединения и упростить себе работу.

Индивидуальное жилищное строительство

Индивидуальное жилищное строительство

Процесс строительства при этом финансируется за счет собственников земли.

Определение «под ИЖС» также является ВРИ для многих участков, расположенных в пределах поселений и являющихся собственностью граждан.

Главным критерием целевого использования подобных участков (при отсутствии построенного и введенного в эксплуатацию жилого объекта недвижимости) является ведущееся строительство будущего жилого дома.

Участок ИЖС считается используемым не по целевому назначению в том случае, если за три года владения землей собственник участка не начал строительство.

Согласно законодательству, начало строительных работ определяется по наличию заложенного на участке фундамента будущего здания. Выявление факта нецелевого использования участка ИЖС грозит владельцу штрафом. Кроме того, на участках ИЖС запрещено ведение подсобных хозяйств, а также аналогичная деятельность.

Требования к температуре теплононосителя

НСУ теплого пола является достаточно сложным комплектом оборудования, от грамотной сборки и настройки которого во многом зависит правильность функционирования всей тепловой установки. Например, если котел спроектирован на подачу теплоносителя 70-90С в радиаторы, то, в параллельно работающих в этих же помещениях контурах напольного обогрева, температура циркулирующей жидкости допускается не выше 45-50С (max 55С). Точные температурные параметры выводятся путем инженерных расчетов системы теплого пола. Они призваны обеспечить подготовку воды в НСУ таким образом, чтобы прогрев напольных поверхностей, с учетом структуры и материала их покрытий, не превышал:

• в помещения с долговременным пребыванием людей (офисах, жилых) – 29С;
• во вспомогательных помещениях (кладовых, коридорах, гардеробных) – 30С;
• в санузлах, ванных комнатах, бассейнах – 32С.

Кроме того, настройка смесительного узла будет выполнена наиболее оптимально, если удастся добиться перепада температур между подачей и обраткой ТП 5-15С. Уменьшение теплового градиента (Δt) требует наращивания расхода теплоносителя, как следствие роста скорости его циркуляции, которая приводит к гидравлическим потерям. Высокий же градиент температур уже ощущается тактильно, как разница в нагреве поверхности напольного покрытия, что вызывает определенный дискомфорт.

Рисунок 2

Замена бревна в стене целиком

Самым сложным видом работ является замена бревен целиком. Как правило, речь идет о нижних венцах, которые более всего подвержены действию влаги и потому подгнивают в первую очередь. Если своевременно их не заменить, вышележащие тяжелые прочные бревна просто-напросто их раздавят. Тогда перекосится весь дом, что потребует полной реконструкции стен.

Для замены нижнего венца (или нескольких нижних бревен) понадобятся домкрат, бревна для рычагов и клинья из твердых пород древесины, способные выдержать большую нагрузку. Кроме того, нужны будут помощники – в одиночку с такой работой не справиться. Между фундаментом и нижним венцом забивают клинья. С помощью домкрата и рычагов-ваг дом приподнимают над фундаментом на необходимую высоту. Для удобства проведения работ его поддерживают стойками – прочными досками или кусками бревен. Лучше всего поднимать не отдельные стены, а дом целиком.

Когда дом поднят и закреплен, сгнившие бревна вынимают и на их место ставят новые, точно соответствующие по длине и диаметру прежним. Перед заменой новый венец необходимо промазать горячим битумом и оклеить гидроизоляционным материалом, например, рубероидом. Это предотвратит последующее загнивание бревна.

При ремонте бревенчатого дома можно заменить нижние венцы и не поднимая строение. Для этого потребуется разобрать верхнюю часть фундамента или цоколя

Важно также учитывать, что если половые балки врублены в нижние венцы, то их придется заменять одновременно с бревнами

Окраска строения

После всех выполненных мероприятий следует приступить к окраске дома. Здесь следует соблюсти несколько нюансов. Эта процедура подразумевает нанесение нескольких разных средств — тонировки, лака, лазури. Все они сохранят интересную фактуру натурального дерева

Обратите внимание: торцы бревен нельзя подвергать ни защитной, ни декоративной обработке. Именно в этом месте сосредоточенны, своего рода капилляры дерева при помощи которых оно «дышит»

Если это условие не будет соблюдено, то нарушится нормальная циркуляция воздуха. В виду того, что процесс обработки их запечатает, вскоре брус или бревно подвергнутся процессу гниения.

Как обшить дом фасадными панелями вы, можете узнать из представленного видео.

Самостоятельный ремонт старых деревянных домов из бревна

Ремонтные работы, которые могут потребоваться в бревенчатом доме, можно разделить на три вида по степени возрастания сложности: устранение трещин в бревнах, замена поврежденной части бревна и полная замена отдельных бревен.

Устранение трещин при самостоятельном ремонте старого бревенчатого дома необходимо, потому что даже через незначительные трещины влага будет попадать вглубь бревна и разрушающе на него действовать. То же касается и насекомых.

Если при ремонте дома из бревна необходимо приподнять здание над фундаментом, не следует делать это сразу на нужную высоту. Подъем лучше выполнять в несколько приемов, приподнимая каждый раз на 10–15 см. Так, например, подъем дома на 50 см надо осуществлять в 4–5 приемов.

В ситуации с трещинами можно пойти двумя путями. Первый – сделать при ремонте старого дома из бревна облицовку, препятствующую проникновению влаги в трещину.

Для этого сначала прокладывают слой гидроизоляции – специальную пленку крепят с помощью строительного степлера по всей поверхности стен. Если степлера нет, можно воспользоваться молотком и гвоздями. Поверх гидроизоляционного слоя при ремонте бревенчатой стены крепят обшивку – сайдинг, доски или панели.

Однако чаще всего владельцы бревенчатых домов не хотят закрывать фасад сруба другой отделкой, поскольку он сам по себе выглядит очень привлекательно. Тогда можно пойти вторым путем. Поврежденные участки тщательно зачищают, с них удаляют подгнившую или раскрошившуюся древесину. Затем всю поверхность стены обрабатывают антисептиком.

После чего трещину заделывают специальным герметиком для дерева. Такие герметики отличаются высокой эластичностью, упругостью и адгезией, прекрасно сцепляются с древесиной, повторяя ее естественные линии. Их цветовая гамма позволяет выбрать состав с наиболее подходящим оттенком для каждого вида древесины. После заделывания таким средством трещина совсем не будет заметна. Также герметик полностью перекрывает доступ влаги в трещину.

Принцип работы прибора и его имеющиеся на данный момент разновидности

Работает насосно-смесительный узел для теплого пола следующим образом:

1. Горячий теплоагент направляется от котла к системе.

2. Перед вхождением в трубу обогрева агент останавливается, так как дальше его не пропускает клапан с датчиком температуры.

3. Создаваемое давление напором скапливаемой жидкости провоцирует срабатывание заслонки. При открытии последней в скопившуюся горячую жидкость добавляется порция остывшего агента, который уже прошел через все трубы обогрева.

4. Как только температура агента достигает оптимальной отметки, датчик подает сигнал клапану, последний отрывается и пропускает жидкость далее.

В зависимости от своей комплектации он может осуществлять еще ряд других функций: повышение давления для усиления циркуляции агента, спуск жидкости с целью предотвращения перегрузки, стравливание воздуха и прочее.

Наиболее часто в жилых домах производится установка двух разновидностей прибора, которые отличаются количеством используемых в их конструкции клапанов.

1. Конструкция с двумя клапанами.

Используется в зданиях, в которых площадь обогрева не превышает 200-х квадратов.

В двухходовом варианте постоянно циркулирует отработанная жидкость, которую доводят до оптимального температурного показателя за счет постепенного добавления горячего теплоносителя.

Незначительная пропускная способность защищает систему от резких скачков температуры, которые грозят поломками.

2. Конструкция с тремя клапанами.

Используется в зданиях, в которых площадь обогрева превышает 200-и квадратов.

В трехходовом варианте происходит смешивание горячего теплоносителя с уже отработанным остывшим.

Значительная пропускная способность увеличивает угрозу перегрева системы из-за резких скачков температуры.

Ремонт кровли

Крышу старого здания наверняка придется полностью переделать

Неважно, чем она была покрыта, если здание прослужило полвека и более, материал гарантированно утратил свои свойства. Лучшим вариантом ремонта, если только разговор не идет о реставрации деревянного дома, имеющего историческую ценность, будет полная замена крыши с использованием современных кровельных материалов

Заниматься крышей можно только после того, как решены вопросы надежности фундамента, а несущие стены полностью восстановлены. Работу стоит начать с того, что забраться на чердак, проверить состояние стропил и обрешетки. Данные конструктивные элементы не испытывают чрезмерных нагрузок, но если крыша протекла, влага могла привести их в негодность.

ремонт стен и реконструкция кровли дома из бревна, восстановление полов и реставрация фундамента. Как его выровнять?

Выбирая участок под строительство, частенько приходится покупать его вместе со старым домом. Дом планируется сносить, и на этой земле строить что-то свое. Но бывает и так, что, присмотревшись к строению, понимаешь – а ведь можно обойтись без сноса. Реставрация старого бревенчатого дома – не самое простое мероприятие, но зачастую перспективное и, что немаловажно, очень экономит средства.

Необходимость восстановления

Что и как предстоит восстанавливать, будет видно после внимательного осмотра постройки.

• Фундамент. Если основание растрескивается, его нужно менять. Если фундамент очевидно просел, может выпасть конопатка, могут расходиться межвенцовые швы, образовываться щели. И крыльцо может искривиться, а входные двери – начать затирать пол. Если окна уже туго открываются, это все признаки проблем с фундаментом. У дома образовался угол наклона, который невозможно изменить без капремонта. Дом буквально предстоит выровнять.
• Древесина и ее состояние. Оценивать надо не только верхний слой бревен, но и то, что внутри.
• Стены. Чаще подгнивать начинают нижние венцы, и древесину начинают подтачивать жуки.
• Крыша. В старых домах почти всегда крыша протекает, отчего в жилье становится сыро. Сгнивает стропильная система, балки перекрытия, их повреждает грибок или насекомые.

Иногда при внешнем осмотре кажется, что серьезных проблем и нет, есть только мелкие недостатки. Но когда встает задача увеличения площади такого дома, становится ясно, что все-таки менять нужно многое и не дожидаться разрушений.

Восстановление фундамента и нижних венцов

Реконструкцию обычно и начинают с основания. Фундамент чаще и будет главной проблемой постройки, ранее их делали экономно, материалов, какие есть сегодня, просто не было. Да и самострои частенько грешили технологическими сбоями. Фундамент в старых домах ленточный либо столбчатый, часто он располагается выше уровня промерзания. Чтобы понять, сколько работы предстоит произвести, нужно изучить наружную часть фундамента, потом откопать и заглубленную часть. Если фундамент ленточный, его предстоит усилить либо залить новое основание, если прежнее безнадежно. Коробка поднимается домкратами, пол и облицовка разбираются.

Если основание столбчатое, лучше установить вспомогательные сваи, которые хорошо перераспределят вес фундамента. В старом доме требовать технологических норм к устройству тех же венцов – бесполезная затея. Мало кто действительно соблюдал все строительные принципы, например, делал добротную межстеновую гидроизоляцию, а потому нижние венцы постоянно «подпитывались» влагой, гнили и быстро изнашивались. Вот и проводят замену венцов вместе с реконструкцией основания, в процессе вывешивания коробки.

Бревна нужно обработать антисептиком, обустроить между основанием и новыми венцами надежную гидроизоляцию.

Ремонт стен

Ремонтируя стены, стоит помнить, что замены чаще требуют те элементы, которые располагаются вокруг окон. От той же влаги, что проникает через кровлю, собирается в утеплителе, нередко страдают нижние венцы. Бревна венца вообще считаются очень уязвимым местом, именно там чаще появляются трещины, а древесина более всего боится сырости (и активно разрушается с ее «помощью»). Можно, конечно, сделать все радикально: полностью разобрать дом, чтобы поменять нижние стеновые бревна. Это очень затратно, на это уйдет много времени, но никакой спецтехники не понадобится, а все поврежденные фрагменты стен будут заменены.

Другой вариант – чуть проще, но тут не обойтись без спецоборудования. Нижние бревна предлагается заменить во время работ по фундаменту. Сруб поднять, нижние бревна убрать, отремонтировать основание, собрать на нем новый венец и уже на этот венец опустить коробку постройки.

Если части стен подгнили, если их безнадежно повредили насекомые, их также надо менять. Если сруб уже полностью разобрали, то бревна меняют по ходу сборки. Но если демонтаж постройки исключен, можно взять бензопилу и вырезать поврежденные участки. И резать надо под углом, это гарантирует надежность соединения в последующем.

Ремонт кровли

Старый дом обычно ждет комплексный ремонт, но реконструкция дома из бревна – это почти всегда полная замена кровли. Если выравнивание выпадающих фрагментов стен может и не понадобиться, если поменять венцы в деревянном строении не всегда необходимо, то с крышей обычно все плохо сразу.

Не так важно, чем была покрыта крыша старого деревенского дома. Если зданию больше полувека, кровлю нужно менять априори. Любой материал за это время значительно (если не полностью) утрачивает свои свойства. Лучший вариант ремонта – это полная замена крыши. Это невозможно лишь в том случае, если строение считается исторической ценностью, и ему нужна реставрация с максимальным сохранением изначального вида.

Крышу не делают до фундамента, это бессмысленно и нерационально. Нужно упрочить основание, восстановить стены и только потом заняться крышей. Сначала надо зайти на чердак и оценить, в каком состоянии пребывают стропила и обрешетка. На эти конструктивные части не ложится серьезная нагрузка, но при протекающей крыше (а в старом доме это едва ли не проблема No 1) влага обязательно скажется на состоянии стропил и обрешетки.

Допустим, крыша покрыта шифером. Его нужно снимать, просто потому что он старый и уже не может служить дальше, и менять на подходящий современный материал. Обязательно проделывается теплоизоляция и гидроизоляция, по всем актуальным правилам, с выбором надежных материалов.

Конечно, если чердак предстоит сделать жилым, там будет еще и утепление по особому сценарию.

Замена окон и дверей

Окна и двери меняют в 99% случаев – только уж если очень хочется сохранить исходники, можно попытаться реставрировать имеющиеся. Рамы точно приходят в негодность за время эксплуатации, но красивые наличники частенько стоят того, чтобы все же заняться их реставрацией. Все чаще в бревенчатых старых домах ставят не пластиковые стеклопакеты, а именно окна в деревянных рамах – это дороже, но для такого строения подобное решение более гармонично.

Кстати, еще в процессе ремонта можно заняться расширением оконных проемов: все же в старых домах окна не сказать, чтобы были большими. В отдельной части дома (на веранде, например) делают даже панорамные окна. И это вполне современное решение для такого помещения более чем актуально.

И в завершении десятка полезных советов тем, кто решил восстанавливать бревенчатый дом.

• Ремонтируя строения, можно попутно решать другие задачи – увеличивать площадь жилья, делать перепланировку. Можно рядом возвести пристройку или террасу, заняться обустройством мансарды. Это дороже, но, если разводить ремонт и модернизацию, цена двух «пакетов» будет еще выше.
• Если фундамент дома только немного растрескался и не просел основательно, не обязательно менять его весь. Можно упрочить основание с помощью бетонного раствора – установить опалубку, залить бетон, не забыв про армирование металлопрутами. Если частично разрушился цоколь, можно восстановить его с помощью кирпича, шлакоблоков либо камня.
• Если дом имеет средние размеры, то новый фундамент делают чаще при помощи свай – между ними создается ленточное основание, не особенно глубоко заложенное.
• Если фундамент обновили (или сделали новый), обязательно нужно дать ему выстояться. Здание опустить стоит лишь тогда, когда бетон полностью застыл.
• Работы, которые планируется сделать самому, требуют наличия определенных инструментов. Почти всегда в этом списке есть домкрат, фиксационные клинья, ножовка, бензопила, лопата, молоток, гвозди и саморезы, возможно, бетономешалка.
• Если меняется хотя бы одно бревно из венца, обязательно снимается дверной переплет и оконные рамы. Деформированный сруб (в случае чего) тогда их не повредит. После замены бревна все надо вернуть обратно.
• Перед отделкой фасада можно между бревнами и непосредственно отделкой проложить слой фольгированного утеплителя – это куда лучше старой доброй конопатки.
• Отделка фасада, к слову, предлагает множество вариантов, от вагонки до блокхауса, но сегодня все чаще стараются красить дома, чтобы они смотрелись более экологично и даже аутентично.
• Часто возникает вопрос, сколько времени нужно на восстановление дома. Обычно трех летних месяцев хватает на масштабные работы, но с учетом, что задействованы в них будут не менее трех человек.
• Восстановление старой печки не всегда эффективно, чаще сегодня такие дома подключают к газоснабжению.

Строить новое хорошо, но продлевать жизнь старому родовому гнезду в деревне – еще лучше. От выравнивания самого дома до смены систем коммуникаций, конечно, нужно много сил и средств. Но если оно того стоит, это уже не авантюра, а отличное вложение!

Ремонт деревянных домов. Как предотвратить разрушение деревянного дома

Ремонт деревянных домов так же широко востребован, как и ремонт квартир, что неудивительно. Посудите сами: ремонт квартиры – это всегда улучшение качества или ликвидация косметических дефектов (например, потерлись и потеряли былой вид обои, износилось напольное покрытие, потрескался потолок и появились пятна от протечек и так далее, или просто захотелось что-нибудь обновить, сделать интерьер более модным и современным). Никаких серьезных угроз существованию и функционированию самой квартиры при этом нет. Жить в запущенном помещении хоть и не очень комфортно, но можно, что часть населения и делает — ведь не каждому по карману современный качественный ремонт квартиры, — главное, что есть крыша над головой и хватает денег на квартплату. Остальное в минимально необходимом количестве сделает за нас обслуживающая организация жилищно-коммунального хозяйства – кровлю починит, стены отремонтирует, теплом обеспечит.

В собственном загородном доме — другое дело. Здесь нужно самому следить, чтобы крыша не протекала, нижние венцы сруба не гнили, фундамент не поломался и тому подобное. И если что-нибудь подобное произойдет, это может иметь серьезные последствия – ведь промедление с ремонтом частного дома может привести к полной его гибели.

Своевременный ремонт и регулярный уход за деревянным домом позволяют сохранить его на многие годы. Дошедшие до нас здания прошлых столетий наглядно демонстрируют это. Однако нельзя забывать, что деревянный дом постоянно находится под воздействием негативных факторов, спровоцированных как воздействием окружающей среды, так и особенностями строительного материала.

Главные правила ухода за деревянным домом для обеспечения ему долголетия просты

• Сухую древесину не мочить.
• Все элементы дома регулярно проветривать.
• Не допускать возникновения грибка, загнивания древесины.
• При строительстве дома учитывать, что дерево – это «живой» материал.

Сухое дерево не портится, поэтому нужно максимально защитить дом от дождя. Эту функцию выполняет крыша, а от бокового дождя и ветра защищает обшивка стен. Однако известно, что намокание может происходить и от простого испарения влаги, содержащейся в почве и воздухе. Такую влагу нужно удалять проветриванием – каждый уголок дома должен регулярно проветриваться, иначе в нем заведется гниль.

Проветривание подразумевает не широко распространенное понятие открытия форточки, а технологию строительства, предусматривающую, чтобы из каждого бревна влага могла испаряться постоянно, непрерывно и без участия человека. Например, бревна нижнего венца и половые лаги со стороны подвала проветриваются через отдушины – специальные отверстия в фундаменте, а со стороны дома (изнутри) – через вентиляционные решетки, вмонтированные в пол. В старых кирпичных домах сталинского типа такие решетки имеются в углу каждой комнаты – при первом же капитальном ремонте их безжалостно удаляют, не задумываясь об их предназначении, тем самым сокращая срок службы нового пола.

Разнообразные способы удаления влаги предусматриваются для всех элементов дома: стен, балок, перекрытий, стропил, обшивки стен, оконных переплетов и др.

Плесневый грибок в деревянном доме

Разложение древесины (в обиходе гниль, плесень) вызывается грибковым заболеванием, превращающим дерево в прах. Гниль имеет свойство распространяться, поражая все новые участки здоровой древесины. Пораженное дерево приобретает характерный запах плесени, однако почувствовать его в ряде случаев можно только на том этапе, когда грибок уже охватит все основные элементы дома. В первую очередь он появляется в местах наибольшего и постоянного увлажнения в сочетании с теплом и плохим проветриванием — чаще это нижние углы дома со стороны подвала. Влажный грунт образует большое испарение влаги, в подпольном помещении всегда тепло и, наконец, продухи (вентиляционные отверстия) обычно располагаются вдали от углов или их количество недостаточно, а в ряде случаев отсутствуют вовсе. В таком углу рано или поздно заведется плесень.

Пораженные грибком бревна через некоторое время теряют прочность, становятся похожими на слежавшуюся вату, а затем рассыпаются в прах. Стены оседают и перекашиваются, стекла лопаются, двери заклинивает, пол проваливается, а дом наклоняется или опрокидывается набок. Чтобы этого избежать, все элементы дома нужно регулярно осматривать, а в случае обнаружения загнивания – удалять пораженные участки древесины, обеспечивать своевременный ремонт загородному дому. Следует иметь в виду, что гниль, способствуя формированию паталогической атмосферы, оказывает вредное влияние на человеческий организм – практически все заболевания легких, включая туберкулез, активно прогрессируют в сыром воздухе, насыщенном спорами плесени. Это еще одна из причин следить за состоянием деревянного дома.

По внешнему виду различают плесень белую, цветную и черную. Любая из них поражает древесину, как это было описано выше, однако черная считается наиболее опасной. Черная плесень обладает высокой устойчивостью, способностью к размножению в неблагоприятных условиях и рецидивированию, т.е. повторному возникновению. В старину пораженные черной плесенью дома сжигали за неимением других средств борьбы. В настоящее время «вылечить» дом можно от любой напасти, если она своевременно обнаружена.

Технология избавления частного дома от грибка следующая: сначала необходимо устранить причину его возникновения, затем вырезать пораженные участки вплоть до захвата «живой» древесины, после чего все вокруг пропитать антисептическим средством, губительным для плесневого грибка. Отремонтированные таким образом деревянные дома еще многие десятилетия служат людям.

Нарушения технологии при строительстве деревянных домов

Кроме плесени, встречаются и другие, на первый взгляд вполне безобидные причины нарушения конструкций дома, требующие проведения ремонта. Неприятности могут происходить, когда строители забывают, что дерево является «живым» строительным материалом, имеющим свойства «дышать» — сжиматься и расширяться под воздействием влаги и температуры – в течение всего периода существования. Пренебрежение этим свойством древесины, неправильное проектирование, нарушение технологий строительства и непрофессионализм строителей при возведении дома приводят к появлению сквозных щелей в стенах, поломке стекол в окнах, заклиниванию дверей. Для устранения подобных проблем рекомендуется привлекать специализированную строительную организацию, имеющую большой опыт строительства загородных домов.

Повреждения домов в результате стихийных бедствий

Порой необходимость ремонта загородного дома провоцируют стихийные бедствия и природные аномалии: ураганный ветер, обильные дожди, град, снегопад и другие. Результатом воздействия стихии могут являться сорванные крыши, разбитые стекла, провалившаяся кровля и т.п. Своевременный ремонт позволяет ликвидировать последствия разбушевавшейся стихии, укрепить слабые места и предотвратить опасность повреждения дома в будущем.

Усовершенствование загородных домов

Не менее востребованный вид ремонта – это перестройки, пристройки к готовому дому для увеличения жилой площади, обновление и усовершенствование экстерьера, а также косметическая отделка внутренних помещений. Проведение такого типа ремонта позволяет повысить качество загородной жизни.

Строительная компания Свет Маяка предлагает проведение комплексного ремонта частных домов (деревянных, каменных, каркасных), в том числе удаление грибка, восстановление прогнившего фундамента, конструкционные изменения, наружную облицовку, ремонт крыши и прочие строительные работы.

Ремонт старого деревянного дома под ключ в СПб и Ленобласти

Когда нужен ремонт

Узнать о том, что дому нужен ремонт, очень легко. В худшем случае владельцев угнетает общее состояние дома. Конструкции выглядят ветхими, опасными, а нахождение рядом с ними может привести к травмам.

Неприятно пользоваться и домом, в котором протекает крыша, часто образуются сквозняки, есть проблемы с оконными или дверными проемами. Часто ремонт требуется, чтобы разграничить пространство или освежить дом в целом.

Вас должны насторожить:

• разрушающиеся венцы бревенчатого дома;
• сколы, щели на стенах кирпичных и блочных домов;
• протекающая крыша;
• ветхая электропроводка;
• перекашивание углов дома, нарушение геометрии и разрушение фундамента (даже локальное).

Особо рекомендуется провести ремонт, если в дальнейшем вы планируете его усовершенствовать или эксплуатировать круглогодично.

Виды работ

Решение выполнить ремонт в старом частном доме под ключ – самое разумное. В этом случае будут выявлены все критические моменты, а вы получите готовую смету на все виды работ и согласуете ее с работниками артели.

Разные варианты ремонта могут включать по желанию владельцев и при необходимости:

1. Реставрацию или ремонт фундамента деревянного дома.
2. Замену стеновых элементов, поднятие с помощью домкратов или техники.
3. Починку крыши, проверку и ремонт кровельных конструкций, чтобы защитить помещения от атмосферных воздействий.
4. Ремонтные работы в сфере коммуникаций, отопления (печь, дымоход), вентиляции.
5. Установку стеклопакетов.
6. Внутреннюю отделку.
7. Обшивку дома сайдингом, кирпичом.
8. Оформление входной группы, крыльца.

Доверьте ваш старый дом нашим артельщикам!

Наши специалисты работают над восстановлением домов в деревнях и дачных (садоводческих) товариществах с 90-х годов. Большинство объектов в них требуют аккуратности и точности, грамотных решений с учетом возраста домика.

Мы готовы предоставить полный перечень изменений, рекомендаций, обязательно осматриваем объект и предлагаем только действительно необходимые виды работ. Как только мы согласуем перечень задач, то сразу же приступим к их выполнению!

Наши преимущества

Гарантия на все виды работ до 5 лет

Указываем стоимость согласно тарифу

Работают только славяне

Профессиональные инструменты и оборудование

Выполняем работу «под ключ»

Выезд на осмотр — в течение 1-2-х дней

Когда ремонтировать бревенчатый дом самому, а когда нет

Все дома время от времени получают тот или иной ущерб. Как владелец бревенчатого дома, вы должны знать, какие виды ремонта или ремонта требуются в вашем доме, что вы можете сделать самостоятельно, а что следует оставить профессионалам. Правильный дизайн и постоянное обслуживание очень важны. Например, дом должен быть построен на хорошо дренированном участке, причем первые бревна должны находиться на высоте двух-трех футов над уровнем земли. Крыша должна выступать за стены на два-три фута.Эти конструктивные особенности предотвращают попадание воды на бревна. Однако факт, что в конечном итоге ремонт потребуется. Некоторые из них будут незначительными, а другие будут вызваны серьезными событиями.

Внешнее структурное повреждение

Если автомобиль врезался в обочину вашего дома, некоторые бревна могут быть повреждены настолько, что их, возможно, потребуется заменить. Сделать такой ремонт не выходит за рамки разумного хозяина, но это большая работа. Во-первых, получите новые журналы у компании, которая фрезеровала исходные журналы.Если вы не можете их там достать, попробуйте местные мельницы или специальную компанию по ремонту бревенчатых домов. Тогда вам понадобится сверхмощная сабельная пила, чтобы отрезать поврежденную часть. Возможно, вам также придется использовать лезвия для резки металла, чтобы прорезать шипы или болты, которые удерживали старое бревно на месте. Если повреждение велико или достаточно велико, возможно, придется поднять стену во время работы, что обычно является задачей профессионалов. Как только поврежденные секции бревна вынуты, новые секции бревна устанавливаются и прибиваются гвоздями.

Гниль

Гниль в бревнах дома из бревна — индикатор проблемы с влажностью. И с гнилью, и с основной проблемой нужно бороться немедленно. Для гнили срежьте повреждение. Купите соответствующие секции журнала и произведите ремонт, как описано выше. Покройте новые секции бревна отделкой, устойчивой к насекомым, плесени и плесени, и завершите работу покрытием, которое позволяет бревну «дышать», то есть позволяет водяному пару внутри бревна выходить, одновременно отталкивая влагу. .Основная проблема, приводящая к гниению, обычно заключается в воздействии слишком большого количества влаги, и бревнам никогда не дают полностью высохнуть. Если у вас нет желобов над повреждением, подумайте об их установке. Устраните протекающие желоба. Подрезайте кусты, листья которых постоянно трутся о бревна; дождевая вода по ним переносится в древесину. Отодвиньте поленницы камина от бревенчатых стен.

Урон насекомыми

Термиты и муравьи-плотники распространены на большей части территории страны. Правильно обработанные и ухоженные бревна не подвержены ущербу, который наносят эти насекомые.Но вы должны быть настороже. Контрольные признаки — это маленькие груды опилок под отверстиями, проделанными насекомыми. Термиты и муравьи-плотники любят влажное дерево. Если вы обнаружите повреждения насекомыми, поищите первопричины, из-за которых бревна остаются влажными. Удалите лишнюю влагу, и в целом у вас больше не будет проблем с насекомыми. Можно заткнуть норы насекомых инсектицидом; можно заливать бораты или вставлять боратные пробки. Бораты нетоксичны для человека, но смертельны для насекомых и широко доступны в компаниях по обслуживанию бревенчатых домов.

Случайное повреждение

Иногда вы можете случайно оторвать кусок стены. Многие домовладельцы могут просто решить, что это «черта характера», и оставить это в покое. Если вы решили это исправить, у вас есть несколько вариантов. Если повреждение небольшое — вмятина или отпечаток — вы можете попытаться снова раздуть его, подержав на нем влажную горячую ткань для стирки в течение минуты или двух. Горячая вода заставит древесные волокна расшириться до своей первоначальной формы. Эта техника используется краснодеревщиками для устранения «цветов молотка».«Если чип был выбит, вы могли сделать одно из двух: приклеить его обратно или отшлифовать и отполировать место, откуда взялся чип. У обоих ремонтов есть свои проблемы. Если вы приклеите чип, клей Элмера подойдет. Используйте тонкий слой клея и сотрите излишки. Придавить нужно примерно 24 часа, пока клей не высохнет. (Давление обеспечивает попадание клея в ячеистую структуру древесины, иначе адгезия будет слабой). При небольших сколах давление можно приложить малярным скотчем, который аккуратно снимается, когда клей высохнет.Для более крупных работ может потребоваться какая-то наклонная доска, прижатая к ней в течение дня. При необходимости отшлифуйте края ремонта наждачной бумагой зернистостью 80, аккуратно работая.

Как исправить гниение журнала — Блог журнала LogFinish

Лучшая стратегия борьбы с гнилью древесины — удаление гниющих участков. См. Нижеприведенные варианты устранения гнили дерева.

Для бревен со значительным повреждением гнили (50% и более):

Если бревно в вашем доме разъедено гнилью более чем на 50%, это означает, что структурная целостность дома нарушена, и важно разработать план замены сгнившего бревна.Обязательно обратитесь к опытному специалисту по ремонту бревенчатого дома, чтобы заменить бревно. Ряд таких профессионалов можно найти в разделе «Найти подрядчика» на сайте LogFinish.com.

Если у вас только начало проблемы гниения бревен (т. Е. Слабое место в бревне), рассмотрите следующие способы лечения:

1. Снять, защитить и заменить

• Сделайте вертикальный надрез с обеих сторон мягкого пятна на глубину мягкого дерева.
• Затем используйте уголь или вибрирующее зубило и выковыривайте гнилую древесину, пока не доберетесь до твердой прочной древесины.
• Выровняйте участок до плоской поверхности.
• Покройте участок Shellguard RTU (боратом), чтобы предотвратить дальнейшее распространение гнили.
• Дайте Shellguard высохнуть в течение 3-5 дней.
• Используя кусок сайдинга из бревен или кусок целого бревна, вырезанного на глубину отверстия, вырежьте сегмент, чтобы точно заполнить зазор.
• Закрепите секцию жидким гвоздем и заделайте все края герметиком Energy Seal. Нанесите Shellguard RTU, а затем деревянную отделку, которую вы выбрали.
• Поскольку вода обычно является причиной проблем с гнилью, убедитесь, что источник проблемы с водой устранен.

2. Используйте эпоксидную систему, разработанную специально для дерева, такую ​​как эпоксидная система M-Balm и E-Wood:

• Выполните шаги, перечисленные выше, чтобы избавиться от гнилого дерева.
• Когда вы доберетесь до массивной древесины, покройте эту область Shellguard RTU (борат).
• Дайте Shellguard высохнуть в течение 3-5 дней, а затем повторно нанесите M-Balm.M-Balm — это двухкомпонентная эпоксидная грунтовка. Это подготовит область к нанесению шпатлевки E-Wood Filler.
• Заполните загрунтованную поверхность E-Wood и придайте форму профилю бревна. Эпоксидный наполнитель будет прочнее исходного дерева.
• Отшлифовать поверхность и нанести финиш.
  • Обратите внимание: E-Wood имеет небольшую впитывающую способность и должен использоваться вместе с пленкообразующими покрытиями, такими как Lifeline Ultra 2 или Ultra 7, Sikkens Log & Siding или WeatherSeal. Проникающие продукты, такие как Q8 Log Oil и Seal Once Poly Blend, не работают в этой ситуации.E-Wood имеет оттенок дерева, но он может не совпадать с оттенком дерева снаружи вашего дома. Используйте несколько слоев морилки, чтобы свести к минимуму появление пятен и пятен.

Автор статьи — Билл Фрикберг, LogFinish.com

Замена журналов | Полубревна, цельные, точеные, коронки и др.

Замена половинных, цельных, вертикальных, специальных, венцов и несущих бревен — обратитесь к экспертам.

Связаться со специалистом

Виды замены бревен

Подробную информацию о различных типах замены журналов, которые мы проводим для клиентов, смотрите ниже:

• Целые бревна
• Половинки
• Вертикальные бревна
• Коронки / концы

• Точеные бревна
• Бревенчатые подъездные пути
• Бревенчатые стойки
• Бревна Perlins

Даже в случае с бревенчатым домом или зданием, у которого лучше всего ухаживают, замену бревен необходимо производить, когда возникает гниль или другие повреждения.Правильная замена бревен в вашем доме или другом здании требует специальных знаний, инструментов и опыта.

«Искусство» замены гнилых бревен практически на каждой части бревенчатого дома было специализацией нашей компании более 40 лет. У нас есть обученные и опытные бригады, обладающие необходимыми инструментами, позволяющими выполнить работу правильно с первого раза. Вы можете доверить нам свой бревенчатый дом.

СИТУАЦИИ, НЕОБХОДИМЫЕ ЗАМЕНА ВСЕХ ЖУРНАЛОВ

Некоторые бревна настолько гнилые, что все бревна нуждались в замене.Для других журналов требуется только полубрев или повторная облицовка. Взгляните на фотографии, чтобы увидеть, какой объем работы необходимо было завершить над этим домом.

Гарантия на новые бревна

В качестве сменных бревен мы используем высушенные в печи кедровые бревна. Гарантия на эти бревна от гниения составляет 10 лет. Мы также гарантируем свою работу. Мы будем рады поговорить с вами сегодня о замене бревен в вашем доме или о любых других работах по ремонту бревенчатого дома, которые могут потребоваться в вашем доме.

ЦЕЛЫЕ БРЮКИ

Замена целого бревна — одна из наиболее распространенных проблем, требующих немедленного внимания в бревенчатых домах и хижинах, и домовладельца может расстроить, если он узнает, что ему необходимо заменить бревна целиком.Однако если оставить гнилые бревна на месте, ситуация только усугубится. Они не могут поправиться сами по себе. Чтобы не допустить распространения гнили, тухлое бревно необходимо удалить и заменить новым бревном.

Замена целых бревен — это то, что должен делать только опытный профессионал. Edmunds & Company имеет более чем 40-летний опыт замены бревен целиком, половинных бревен и другого квалифицированного ремонта бревенчатых домов и построек.

ПОЛОВИНА ОТРЕЗКИ

Когда бревно прогнило снаружи менее чем на 50%, мы заменяем бревно на полубревно или «переоблицовку».Причина, по которой мы используем эту технику, заключается в первую очередь в том, чтобы сохранить внутреннюю часть бревенчатой ​​стены, чтобы сохранить внешний вид внутренних бревен.

При замене полубревна новые сменные бревна прикрепляются к существующему зданию с помощью оцинкованных шурупов. Любые промежутки между новыми и старыми бревнами заполняются расширяющейся пеной и / или подкладным стержнем, а также заделываются трещинами или конопатками. Головки винтов погружаются на глубину дюйма ниже поверхности бревна, а отверстие заполняется герметиком, соответствующим цвету бревна.

Барб удаляет куски вдоль бревна, стараясь не зайти слишком глубоко за гниль в бревне.

ВЕРТИКАЛЬНЫЕ ЛОГИ

Техника замены гнилых вертикальных бревен отличается от замены горизонтальных бревен. В зависимости от степени гниения и других факторов существуют разные методы выполнения этого вида или ремонтных работ.

Эта хижина вернулась к жизни благодаря новым трещинам, пятнам и замене гнилых бревен.

В большинстве случаев вертикальные бревна гниют в нижней части бревна, там, где бревно переходит в фундамент.В первую очередь важно выяснить, почему журналы сгнили. Часто бревна лежат прямо на цементном фундаменте, который впитывает влагу в бревна.

Другой способ — заменить бревно целиком от фундамента до линии крыши. Еще один вариант устранения гнили на вертикальных бревнах заключается в том, чтобы по существу отрезать нижнюю часть бревен и положить бревно или кедровый «подоконник».

Это делает две вещи:

• Поддерживает стену
• Дает дому немного больше «надводного борта», т.е.е. поднимает его с земли.

Надводный борт важен, потому что, когда вода непрерывно брызгает с земли или какой-либо другой поверхности на самые близкие к земле бревна, это может привести к их гниению.

Наконец, установка желобов может иметь большое значение для защиты от «эффекта брызг», поскольку они перенаправляют воду с крыши от настила или земли.

КОРОНЫ И КОНЦЫ БРЕЛОНИ

Концы бревен, или венцы, заменить очень сложно. На протяжении многих лет Edmunds & Company совершенствовала мастерство замены торцов бревен новыми кедровыми бревнами, разрисованными так, как это делали старые коронки.Мы очень гордимся тем, что новые коронки плотно прилегают к существующим.

В этом ремонте было много углов и разметки.

При замене коронки делается надрез на полпути обратно в пересекающуюся стену. После удаления гнилого конца бревна выбирается новый кусок высушенного в печи кедрового бревна, соответствующий пространству, и он вырезается или разрезается в соответствии с существующими окружающими венцами. Эта новая коронка затем прикрепляется к зданию с помощью оцинкованных креплений. Затем в бревнах появляются щели или конопатки, чтобы заполнить любой зазор, следя за тем, чтобы вода не попала в бревна.

Короны — важная составляющая эстетического очарования бревенчатых домов. Не позволяйте никому заменять их, если они гниют. Обращайтесь к профессионалам, которые каждый день занимаются реставрацией бревенчатого дома.

ПОВОРОТНЫЕ Бревна

Пример точеного бревна, которое находится не по центру и подвержено риску дальнейшего повреждения

Хотя точеные бревна, также известные как фрезерованные бревна, имеют много преимуществ при строительстве дома, они склонны к трещинам и проверяют, что другие бревна нет. . Это создает риск гниения, повреждения насекомыми и других проблем.Если у вас возникли проблемы с перевернутыми бревнами, мы можем помочь.

БОРТОВКА

Изношенный бревенчатый сайдинг

Бревенчатый сайдинг гниет и гниет, как настоящие бревна. Хотя в большинстве случаев замена бревенчатого сайдинга менее трудоемка, чем настоящая бревна, риски бездействия высоки.

ОТЧЕТЫ

Вертикальные стойки особенно подвержены гниению. Часто основания столбов остаются заглубленными в землю или находятся в контакте с кладкой, и поэтому они имеют тенденцию впитывать влагу, что вызывает гниение.Поскольку они обычно поддерживают что-то выше них, важно, чтобы профессионал заменил гнилые стойки, чтобы гарантировать, что ничего не изменится в процессе.

Этот тип распорки действительно эффективен для того, чтобы держать нижнюю часть столба сухой и свободной от гниения.

Edmunds & Company использует устойчивую к гниению древесину для замены бревен, потому что во многих случаях столбы будут продолжать подвергаться воздействию влаги, которая может подвергнуть новые бревна риску гниения. Узнайте больше о наших бревнах для замены кедра.

Один из способов предотвратить будущие проблемы с гнилью — это установить распорки, чтобы концы бревна не отрывались от земли (или цемента), чтобы позволить воздуху высушить конец бревна и предотвратить поглощение влаги концом бревна.

Edmunds & Company располагает необходимыми инструментами и опытом, чтобы заменить любую гнилую почту.

ЖУРНАЛ PERLINS

Perlins — это элементы, поддерживающие крышу, которые выступают из торцов бревенчатого дома и поддерживают конструкцию крыши. В любом доме они важны — в бревенчатом доме они имеют особое значение.

Часто эти бревна оставляют выступающими за линию крыши по эстетическим причинам, и это основная причина гниения. Хотя гниль может произойти с перлином или коньком, спрятанным под линией крыши, гораздо более вероятно, что это произойдет с бревном, подвергшимся воздействию дождя и снега.

Замененный перлин готов к окрашиванию

Чтобы решить эту проблему, часто необходимо подключить новый конец perlin. В других случаях конец бревна можно просто обрезать, чтобы избавиться от достаточного количества гнили.После удаления гнили свежую древесину рекомендуется обработать боратом, чтобы предотвратить гниение в будущем.

Восстановление структурной целостности гнилых бревен —

Восстановление структурной целостности гнилых бревен … Никто не хочет, чтобы это произошло, но работа с гнилыми бревнами не должна означать конец света или огромные расходы.

Если у вас есть сгнившие бревна, не бойтесь ремонтировать. Первое, что нужно сделать, это выяснить, почему присутствует гниль, и устранить эту проблему.

Вот некоторые общие условия, способствующие гниению. :

• Протекающий желоб или желоб, по которому вода стекает по бревнам
• Большая щель или трещина на верхней части бревна, которая собирает и удерживает дождевую воду
• Садовая дождевальная система, опрыскивающая стены дома
• Горизонтальная балка / поверхность из бревен, которая позволяет воде оставаться на поверхности и попадать обратно в дом
• Концы бревен или коньковые балки, выступающие за защиту крыши
• Ящики для растений или цветов, удерживающие влагу у стен
• Земля в контакте с бревном
• Крыльцо прикреплено к нижнему бревну вместо правильного расстояния для отвода воды
• Внутренняя протечка сантехники
• Наружные смесители, просверленные в бревнах
• Краска, нанесенная на бревна вместо качественной отделки дома / морилки

Некоторые из этих исправлений просты, а некоторые могут потребовать помощи профессионала, но очень важно убедиться, что условия, которые способствовали гниению, в первую очередь исправлены, прежде чем пытаться восстановить журналы.

Жидкое дерево, двухкомпонентный жидкий отвердитель
Если древесина полностью или почти полностью на месте и в вашем доме нет структурных повреждений (т. Е. Бревно не раздавлено), то вы можете восстановить древесину с помощью двухкомпонентного эпоксидного продукта, который называется Жидкое дерево. Можно восстановить даже дерево, которое рассыпалось под давлением пальцев.

Прежде чем использовать жидкую древесину, мы рекомендуем сначала нанести бораты на поверхность. Бораты могут оставаться в вашей древесине около 40 лет и являются хорошей профилактикой от гниения и насекомых.Для правильного проникновения бораты необходимо нанести на голую древесину. Часто это не проблема для сильно гниющих участков — просто пропитайте древесину щеткой или распылением. Вы также можете впрыснуть раствор в пористую древесину. Мы предлагаем упаковки бората весом 1–1 / 2 фунта для небольших проектов. Бораты не изменят цвет древесины и могут пройти несколько недель, чтобы полностью проникнуть в бревно. Иногда на поверхности бревна образуются кристаллы, которые можно удалить щеткой, прежде чем продолжить.

Дайте древесине высохнуть, прежде чем использовать жидкую древесину.Жидкую древесину можно вводить или заливать в бревно, где оно окружает существующие клетки древесины и в основном превращает их в окаменелость. Вы просверливаете небольшие отверстия, а затем используете большой (60 см3) шприц с иглой большого калибра или без нее, чтобы ввести жидкую древесину в бревно. Эти шприцы можно купить в фермерских или ветеринарных магазинах. Если древесина действительно пористая, сверлить не нужно. Отличное применение Liquid Wood — пустотелое бревно. Я тестировал бревна до того, как они были обработаны жидким деревом, а затем через день, и разница потрясающая.Вы превратитесь из пустоты в твердую как скалу. Просто убедитесь, что вся внешняя оболочка бревна цела, прежде чем беспечно закачать несколько галлонов материала в полость. Один из наших клиентов не заметил, что его полое бревно имело зияющую дыру на внутренней стороне, и в конечном итоге он получил довольно много жидкого дерева в подполье, прежде чем понял, что происходит.

Проникающая жидкая эпоксидная смола для дерева
В последнее время в Интернете было много разговоров о проникающей жидкой древесной эпоксидной смоле. Хотя жидкая древесина действительно очень хорошо проникает в древесину, эти «проникающие» продукты используют дополнительные растворители и могут проникать более глубоко в древесину, что приводит к потере структурных свойств жидкой эпоксидной смолы из-за того, что она «разбавленный продукт».
Жидкая древесина не содержит растворителей, но вы можете разбавить ее (до 10-15%), зиленом или метилэтилкетоном, чтобы получить консистенцию, аналогичную CPES (эпоксидной смоле, которую мы не отправляем из-за ее опасной классификации при транспортировке), однако у него не будет таких структурных возможностей, как у неразбавленного LiquidWood®.(Иногда некоторые специалисты по реставрации сначала используют слегка разбавленную «жидкую древесную эпоксидную смолу», чтобы проникнуть как можно глубже, а затем использовать обычную жидкую древесину для балансировки.

Эпоксидная смола для дерева, двухкомпонентная шпатлевка
Если в гнилой области вашего бревна отсутствует древесина и на вас смотрит большая дыра, то вам нужен другой подход. Liquid Wood можно использовать в качестве грунтовки, но вам понадобится Wood Epox — двухкомпонентная шпатлевка, чтобы заполнить пустоты. Этому продукту можно придать форму, пока он еще мягкий, и его можно прибить, распилить, сверлить, покрасить и т. Д.когда вылечили. Поскольку он сохнет до белого цвета, вы можете использовать сухие оттенки, чтобы смешать его с цветом ваших бревен, или вы можете покрасить его в светло-коричневый цвет, а затем нанести морилку / финиш поверх бревенчатого дома. Вам не обязательно использовать 100% древесную эпоксидную смолу, чтобы заполнить пустоты, вы можете использовать другие куски дерева, чтобы занять часть места. Как и в случае с нашим обсуждением жидкого дерева ранее, рассмотрите возможность нанесения боратов на полую стену, прежде чем продолжить. После того, как вы завершите патч, вы не сможете применять бораты; они не смогут проникнуть через эпоксидную смолу, чтобы добраться до дерева под ней.

Либо вы, либо нанятый вами специалист должны будете судить о состоянии ваших журналов и о том, что можно отремонтировать, а что следует заменить. Если у вас есть очень уродливое и сгнившее бревно прямо у входной двери, вы можете подумать о замене бревна или бревна. Даже тщательная реставрация может выглядеть не оригинально, тем более что вы не будете красить бревно, чтобы скрыть его. Причины, по которым нельзя использовать краску для домов из бревен, можно найти в статье «Реставрация №1» в библиотеке информационных бюллетеней веб-сайта.Для получения информации о замене журналов прочтите нашу статью о восстановлении, часть 3. Хотя замена бревен занимает достойное место в индустрии реставрации, часто можно значительно сэкономить время и деньги, используя эпоксидные смолы, упомянутые здесь.

5 шагов по ремонту древесной гнили для домовладельцев

Ваш бревенчатый дом — это больше, чем просто дом, это ваша гордость и радость. Однако уход за бревенчатым домом немного отличается от ухода за традиционным домом. Один из самых больших вопросов, о котором мы слышим, — это опасность гниения древесины.Так как же определить, что в вашей каюте гниет древесина, и что вы можете с этим поделать? Gingrich Builders готова ответить на эти и другие вопросы!

Продолжайте читать, чтобы узнать все о ремонте бревенчатого дома , о том, как правильно проводить ежегодный осмотр дома из бревенчатого дома, и к кому обращаться, чтобы получить необходимую помощь специалиста, если вы обнаружите проблему.

Первые шаги к устранению гнили дерева

Все дома в тот или иной момент пострадали от повреждений, независимо от того, из каких материалов они построены.Как владелец бревенчатого дома, вы должны знать, с какими видами ремонта вы можете справиться самостоятельно и когда вам следует вызвать подкрепление. В Gingrich Builders нам нравится обслуживать как мастеров своими руками, так и тех, кто предпочитает профессиональные.

Мы составили подробное руководство для домовладельцев по устранению гнили древесины для всех, кто задает такие вопросы, как «Моя бревенчатая хижина гниет?» или «Как вы проводите осмотр бревенчатого дома?». Вот 5 шагов, которые нужно предпринять, чтобы узнать, не гниет ли ваш бревенчатый дом, и некоторые признаки того, что вам может понадобиться помощь профессионала.

1. Tap It — Сложная задача при осмотре бревенчатого дома — найти участки древесной гнили. Поскольку гниль древесины — это процесс, вывернутый наизнанку, невооруженным глазом может быть трудно увидеть, где именно гниль. Постучите пальцем по деревянным бревнам и обратите особое внимание на производимый ими шум. Если это звучит глухо, скорее всего, внутри есть повреждение и, вероятно, требуется ремонт деревянной гнили.
2. Визуально осмотрите — Как ваш бревенчатый дом выглядит визуально? Вы заметили обесцвечивание или сколы? Простой взгляд на качество древесины в вашем доме может быть хорошим индикатором того, стоит ли вам вызывать специалиста для дальнейшего ремонта гнили дома.
3. Ищите царапины — Определенным признаком того, что вам нужна профессиональная помощь в устранении гнили древесины, является частое появление хлопьев. Что мы имеем в виду: если вы скребете гвоздями обломки своих деревянных бревен, скорее всего, на поверхности есть гниль, и вам нужно будет убедиться, что она не проникла глубже.
4. Feel It — Гниль дома из бревен можно так же легко распознать, просто прикоснувшись к бревнам и почувствовав их прочность. Мягкое на ощупь деревянное бревно может означать, что внутри есть гниль.Если вы заметили это, пора обратиться к специалисту по ремонту бревенчатой ​​гнили.
5. Протестируйте — Лучший и самый точный способ определить, нужен ли вам ремонт, — это поручить эксперту, например, Gingrich Builders, провести осмотр бревенчатого дома. Во время осмотра профессионалы проверит древесину на гниение, чтобы оценить глубину гниения.

Как провести осмотр бревенчатого дома

Теперь, когда вы знаете, какие признаки нужно искать во время осмотра бревенчатого дома своими руками, пора поговорить о том, где искать эти признаки.Оценивая состояние внешнего вида вашего бревенчатого дома, лучше всего начинать смотреть с углов дома, нижнего ряда бревен и вокруг оконной рамы. Это наиболее уязвимые участки дома и места, где в первую очередь часто требуется ремонт древесины.

В то время как каждый может в какой-то степени провести осмотр бревенчатого дома, никто не может сделать это так, как профессиональная команда экспертов по бревенчатым домам. Вот несколько случаев, когда и когда не стоит делать ремонт дома из бревна самостоятельно.

Ремонт дома из бревен, который можно сделать самостоятельно :

Время доверять профессионалам :

• У вас проблемы с распознаванием гнили бревен
• Гнили целые секции дома
• Требуется ветхая древесина удалено и заменено
• Некоторые части бревенчатого дома сгнили

Бревенчатый дом Услуги по ремонту гнили с Gingrich Builders

Если вы заметили какие-либо признаки, которые мы обсуждали в этом блоге, в своем бревенчатом доме, мы решительно Рекомендуем вам обратиться к нашей бригаде по ремонту гнили дома.Гниль нужно ремонтировать как можно скорее, иначе сруб может распространиться и усугубиться. К тому же, чем раньше отремонтируют, тем дешевле обойдется ремонт.

Чтобы наша команда провела осмотр бревенчатого дома или ремонт деревянной гнили в вашей бревенчатой ​​хижине, первым делом необходимо связаться с нами через Интернет или по телефону. Оттуда мы сможем лучше помочь вам и быстро удовлетворить ваши потребности. Заполните нашу форму, чтобы начать!

Поделиться:

Ремонт исторической бревенчатой ​​хижины

Расположенный в западном Мэриленде дом Рорбаха представляет собой преуспевающую фермерскую резиденцию, которая приобрела свой нынешний вид в 1850-х годах с обшивкой из обшивки, изысканной дверной и оконной лепниной и тремя элегантными крыльцами.

Дома 1850-х годов представляют интересную эпоху застройки. Они не только построены на всей территории Северной Америки, но и часто объединяют множество стилей и технологий, что затрудняет их восстановление. Поскольку они не являются полностью ручной работой и не являются полностью продуктом паровых лесопилок и столярных заводов, они требуют смешанного набора методов и подходов, особенно для учета реалий времени, денег и современного образа жизни.

Это, безусловно, относится к дому Ноя Рорбаха.Хотя с дороги кажется, что дом представляет собой каркасную конструкцию, на самом деле это бревенчатый дом, поддерживаемый огромными дубовыми бревнами, соединенными вручную в виде врезки и шипов в тяжелый каркас. Более того, этот каркас из бревен фактически переработан и перенесен из гораздо более ранней конструкции.

Очевидно, что сложное сочетание навыков и методов, необходимых для ремонта такого здания, потребовало опыта специалистов по восстановлению бревенчатых домов, таких как люди из Preservation Associates, Inc. Когда мы догнали Дугласа Рида и его команду, мы получил быстрое обучение нескольким методам реставрации, которые они используют — как традиционным, так и современным, — которые могут быть применены для решения множества проблем во многих домах 19-го века.

Удивительный дом

Спальня наверху, лишенная разрушенной штукатурки, ясно показывает скелет дома Рорбахов: массивные горизонтальные дубовые бревна, соединенные по углам вертикальными столбами. Дуг Рид указывает на рудиментарные карманы на балках, свидетельствующие о более раннем использовании древесины.

Что делает дом Ноя Рорбаха таким интересным и сложным зданием, так это его удивительная история и конструкция. Расположенный в окрестностях национального поля битвы при Антиетаме, этот дом уже был неотъемлемой частью долины, когда генерал.Джордж Мид останавливался там в 1860-х годах. Исследования строительной фурнитуры, такой как чугунные замки со скошенными краями, позволили предположить, что нынешний внешний вид был датирован примерно 1850 годом.

Однако после того, как в помещении была удалена разваливающаяся штукатурка, стена обнаружила примечательную более раннюю жизнь. Осмотр стен толщиной 12 дюймов показал, что каркас представляет собой бревенчатую конструкцию с вертикальными стойками, систему, в которой горизонтальные бревна вводятся в стойки в углах и промежуточных точках стены, а не, скажем, с зазубринами.Эта сложная система, в которой используются тщательно сконструированные врезные и шиповые соединения, была распространена с 1820-х по 1860-е годы и составляет около 5 процентов бревенчатых домов, построенных в западном Мэриленде.

Что еще более необычно в доме, так это то, что в промежутках между бревнами нет следов трещин или мазков. Обычно бревна для бревенчатого дома рубили, формировали и возводили, пока бревна были зелеными, а промежутки между ними заполнялись трещинами из дерева, камней или раствора.Затем, когда бревна высохли до своих окончательных размеров в течение примерно двух лет, они слегка сжались, сжимая щели. Только после того, как каркас достиг этого стабильного размера, строители смогли добавить внутреннюю штукатурку и наружную обшивку. Поскольку в доме Рорбаха никогда не было трещин, логический вывод состоит в том, что строители применили штукатурку и сайдинг, как только был завершен каркас, потому что каркас уже был устойчивым. Более того, он был стабильным, потому что он был полностью высушен, и он был высушен, потому что эти огромные бревна были переработаны из более ранней постройки — судя по свидетельствам, бревенчатого дома 18-го века.

Эпоксидные отвердители помогли сохранить некоторые шипы верхнего бревна; арматура из современных пиломатериалов 2 × 8 теперь несет нагрузку для угловой стойки, пораженной термитами.

Борьба с термитами

Учитывая бревенчатую конструкцию дома Рорбаха и его уникальную историю, одна из проблем, представленных в проекте, заключалась в том, как отремонтировать части деревянного каркаса, не удаляя большие участки в основном прочной внешней облицовки. И ремонт действительно требовался. Хотя дом был заселен до 1970-х годов, с тех пор термиты создали крупные колонии в четырех частях дома, что привело к серьезным повреждениям двух вертикальных угловых столбов и двух комплектов подоконников.Чтобы исправить эти условия, экипаж обратился к современным материалам и технике.

Массивный столб в северо-западном углу — хороший пример одной из техник. Поскольку замена этого ключевого элемента на новый кусок дерева означала бы нарушение всего связанного с ним каркаса, а также снятие внешнего сайдинга, команда решила оставить столб на месте, но освободить его от работы. Для этого они добавили секции бруса 2 × 8 на двух внутренних сторонах столба таким образом, чтобы они взяли на себя несущие работы.Там, где шипы сопрягаемых горизонтальных бревен были в хорошем состоянии, они поддерживали их 2-х дюймовыми секциями пиломатериалов, которые при укладке друг на друга несли нагрузки угла до фундамента. Там, где горизонтальные брусья и шипы были в плохой форме, они либо укрепляли их эпоксидными уплотнениями, либо, в случаях, когда их было слишком далеко, чтобы их можно было восстановить, заменяли их сборной конструкцией из 2х пиломатериалов.

Дуг и его команда использовали для этого вида ремонта современные обработанные под давлением конструкционные пиломатериалы, но, что удивительно, не в первую очередь из-за их стойкости к гниению.Пиломатериалы, обработанные под давлением, производятся из южной желтой сосны — одной из самых прочных и плотных пород древесины — и являются хорошим выбором для структурных нужд этого относительно тяжелого, почти трехэтажного дома.

Закрепление подоконника болтами из обработанных под давлением пиломатериалов позволило бригаде снимать и заменять старый подоконник по частям, не поднимая дом. Вертикальные рейки, прибитые к бревнам, несут сайдинг.

Современные пиломатериалы, подвергнутые обработке давлением, также были предпочтительным материалом для ремонта подоконников фундамента в юго-восточном углу здания.Как это часто бывает со старыми домами, части оригинальных деревянных подоконников, поддерживающих дом Рорбаха, пришлось полностью заменить. Хотя было относительно легко и минимально навязчиво удалить несколько рядов горизонтального сайдинга внахлест, чтобы обнажить подоконники, подъем стен, чтобы удалить испорченный подоконник и установить новую массивную древесину, не было хорошим вариантом для этой бревенчатой ​​рамы. строительство. Вместо этого Дуг и его команда решили построить новый подоконник, ламинировав несколько кусков пиломатериалов, обработанных под давлением, в два раза, уложенных на кромку (см. Фото выше).Использование этого метода позволило им удалить и заменить старый материал по частям, без необходимости работы и нарушения временной поддержки больших участков дома.

После того, как четыре или пять слоев 2x размещены на месте, они скрепляются вместе болтами, а не гвоздями, чтобы сформировать единый элемент. Как в случае сборных балок и подоконников, расположение этих болтов имеет важное значение. Они расположены в средней трети досок, или примерно на 3 дюйма от краев доски 2 × 8, и расположены на расстоянии примерно 18 дюймов друг от друга в шахматном порядке.Такой рисунок предотвращает попадание отверстий под болты в области досок, которые выполняют несущую работу, находясь при растяжении и сжатии, а смещение снижает вероятность того, что болты, расположенные на одной линии, могут расколоться.

Timber Hewing

Современные габаритные пиломатериалы отлично подходили для ремонта в сложных и в конечном итоге скрытых областях дома, но не представляли возможности для важной исторической и структурной особенности: огромного открытого кухонного камина в подвальной кухне. .Этот красивый образец качественной каменной кладки служил частью фундамента дымохода, духовки и другого очага над головой, а также угла здания. К сожалению, та же самая колония термитов, которая напала на угловой столб, уничтожила и опорную конструкцию камина, превратив 8-футовую дубовую перемычку над очагом в осыпающуюся оболочку из древесной пыли.

Замена перемычки другим куском из массива дуба была единственным вариантом не только из-за исторической достоверности, но и потому, что этот элемент был скошен на своей скрытой стороне, чтобы сформировать горловину дымохода.Чтобы сделать такую ​​замену, Дуг обратился к традиционным навыкам ручной рубки древесины.

Рубка — это процесс превращения необработанной древесины — срубленного ствола дерева — в большие строительные элементы обычных размеров, которые можно использовать для изготовления столбов, подоконников и балок. Рубка древесины — это многовековая техника, которая использовалась даже в эпоху лесопилок с водяной и паровой тягой. Несмотря на то, что формирование одной или двух сторон 20-футового дерева с помощью топора является трудоемким и трудоемким процессом, на протяжении десятилетий это было все еще проще, чем транспортировка дерева (обычно срубленного недалеко от строительной площадки) на лесопилку и затем обратно на строительную площадку.

Ступени и инструменты, которые Дуг использует для придания формы перемычке, такие же, как и у плотников, которые вырубали бревна из дуба левиафана, на которых стоял дом Рорбахов. Начиная со свежесрезанного зеленого бревна, Дуг и его люди измеряют размеры лица, которое будет высечено, путем отрезания меловой линии. Затем Дуг берет топор с прямой ручкой длиной около 30 дюймов (также называемый рубящим топором) и устанавливает верхнюю часть бревна. Размахивая топором, имея опыт управления как положением, так и глубиной надрезов, он наносит на бревно вертикальные отметки на расстоянии от 3 до 4 дюймов друг от друга.В только что срубленном бревне эти линии, известные как пропилы, отщепляют большую часть закругленной части бревна, оставляя шероховатую, но явно более плоскую поверхность, на которой видны царапины.

После того, как Дуг обработал всю сторону древесины, он меняет позиции и инструменты. Широкий топор, который он берет, представляет собой инструмент с большой головкой и лезвием (длиной от 9 до 13 дюймов), но сравнительно короткой рукоятью (длиной около 24 дюймов). Кроме того, рукоятка изогнута в месте выхода из проушины на головке топора, поэтому конец рукоятки смещен от лезвия на 3–4 дюйма.Это позволяет пользователям избежать травм рук при рубке древесины. Отодвинув перемычку, Дуг пробирается по дубовой древесине широким топором, вырубая шероховатую сторону до гладкой плоской поверхности, сохраняя при этом как можно более вертикальное положение. Здесь проявляются навыки хорошего лесоруба. На окончательной поверхности не видно ни одного из предыдущих надрезов, потому что все они были сделаны с одинаковой глубиной.

Последний этап подготовки перемычки — запечатывание концов сырого бревна воском.Дуг и его команда используют этот шаг, чтобы замедлить высыхание древесины, чтобы она затвердела с минимумом проверок и расколов. Вопреки распространенному мнению, большие бревна для амбаров, подоконников и бревенчатых домов всегда обтесывались в зеленый цвет, а после сборки давали просохнуть. Формовать зеленый брус гораздо проще с помощью топора и пилы. Кроме того, структурные соединения, такие как шип-паз, часто проектировались таким образом, что они становились более плотными по мере усадки древесины.

Бригада осторожно разбирает часть очага для последующей перестройки.Каждый камень тщательно пронумерован и выложен в порядке сборки.

Разнообразные методы

По мере того, как Дуг Рид и его команда занимаются ремонтом других конструкций в доме Рорбаха, они продолжают использовать то же сочетание традиционных материалов и методов, дополненных современными методами консервации. Хороший пример — перестройка двух подъездов. Изящное приподнятое крыльцо, охватывающее всю ширину дома, все еще оставалось в значительной степени нетронутым, отчасти благодаря тщательному отводу воды и скрупулезным соединениям, использованным первоначальными строителями.Чтобы восстановить обветшавший угол на северо-восточном конце, бригада смонтировала заменяющие балки из дуба, используя те же столярные изделия из шипа и шипа, которые успешно применялись с 1850 года. Однако на заднем крыльце, где каркас был полностью новым и скрытые, они выбрали современные пиломатериалы.

Но даже здесь долговечность кроется в деталях. Вместо того, чтобы просто поставить шипы 2×8 вместе лицом к лицу, Дуг и его люди нашли время, чтобы разделить доски тонкими полосками, которые создают путь для выхода любой воды или влаги, которая может проникнуть между досками — потому что на крыльце это неизбежно .Именно такое внимание к деталям позволит этому уникальному дому сохраниться и в 22 веке.

Как отремонтировать бревенчатый дом от повреждений гнилью

Как и любой тип дома, бревенчатые домики требуют регулярного ухода и ухода. Это важно для безопасного и полностью функционального бревенчатого дома, который может прослужить много лет. Из-за самой природы бревенчатых домов (подверженных воздействию суровых погодных условий) необходимо проявлять особую осторожность и регулярно проводить техническое обслуживание и уход каждые несколько месяцев.Гниль кабины — очень типичная проблема, с которой сталкиваются бревенчатые дома. Эта статья поможет вам диагностировать и устранить проблемы с гнилью в вашей хижине дома. Это руководство предназначено для более опытных владельцев бревенчатых домов. Если вы не уверены и вам неудобно пытаться починить бревенчатый дом самостоятельно, проконсультируйтесь со специалистами по ремонту бревенчатых хижин, так как это поможет избежать дальнейшего ущерба и затрат для вашего бревенчатого дома.

Изображение предоставлено

Вообще говоря, гниль бревенчатой ​​хижины является признаком проблемы с влажностью.Это двухэтапная проблема. Во-первых, вам придется иметь дело с разделом журнала, который сгнил, а во-вторых, решить основную проблему, которая в первую очередь стала причиной гниения журнала.

Шаг 1 : Купите подходящие бревна для замены сгнившей секции. Затем срежьте сгнившую часть и замените ее новым купленным бревном секционным. Затем вы должны покрыть новую секцию покрытием, устойчивым к насекомым и плесени. Отделка также должна позволять бревну дышать, что означает выход водяного пара внутри бревна, но также не пропускать влагу.Спросите об этом типе отделки в магазине товаров для дома по соседству. Они укажут вам правильное направление.

Шаг 2 : Выясните, какая основная проблема вызвала гниение журнала. Это потребует некоторых навыков расследования. Как упоминалось ранее, гниение бревенчатого дома обычно происходит из-за того, что часть бревенчатого дома (область, которая сгнила) слишком долго подвергалась воздействию влаги. Ищите проблемы с дренажем над сгнившей частью. Если над поврежденным бревном нет желоба, установите его.Также убедитесь, что желоб не заблокирован и не протекает. Это основная причина большинства проблем с гнилью бревенчатых хижин. Затем проверьте, нет ли каких-либо кустов деревьев, которые могут касаться бревенчатой ​​хижины. Воду можно переливать из древесных кустов в бревенчатую хижину. Обрежьте кусты, которые могут касаться бревенчатой ​​хижины со всех сторон.