С чего начать проектирование дома: С чего начинается проектирование

С чего начинается проектирование

Просмотров: 13352

Всем привет, продолжаю наполнять рубрику проектирование домов. Сейчас разберем следущий вопрос: с чего начать строительство дома?

Как начать строительство дома? — У вас должно появиться желание. Если желание есть, то можно продолжить обсуждение данного материала. Интересная мысль: ходожник может представить и нарисовать дом своей мечты; школьник может научиться пользоваться легкой програмой 3D модель своего дома, который он построет, когда вырастет, но ниодин из них не знает строительных норм и по их наброскам ничего не получится построить. Поэтому, если вы хотите иметь качественный дом, нужно обращаться к специалисту.

Причиной этому является то, что строительные технологии сегодня стали сложнее, да и количество используемых материалов увеличилось.

С чего начать?

В интернете очень много протеворечивой информации, читая которую так и не поймешь с чего начать строительство дома. Давайте разложим все по местам.

С чего начать проектирование дома

Строительство загородного коттеджа сегодня невозможно представить без грамотной подготовки и проектирования. Эти важные этапы не следует упускать из виду. Ведь именно от них зависит насколько надежно будет будущее строение, а также какой уровень комфорта будет в новом доме.

До начала строительства долговечного и надежного жилья следует до мелочей проработать проект. Зная с самого начала все важные нюансы, можно заранее просчитать бюджет строительства и точно уложиться в указанные сроки. А это при строительстве 1-2-х этажного коттеджа крайне важный момент. Ведь зачастую стройка затягивается на несколько лет, что совсем неудобно для владельца жилья.

Проектирование представляет собой комплексный процесс проработки недвижимости. Во время всех работ существуют сотни мелочей, с которыми может разобраться только опытный профессионал. Проектирование лучше доверить специалисту, чтобы учесть все нюансы. Но некоторые основные моменты владелец имущества все же должен знать и сам. В сегодняшней статье мы разберем важные этапы проектирования дома.

Проведение изысканий

Перед тем как начинать строительство и проработку документов, следует провести разведку непосредственно на участке. Специалист проводит геологоразведку грунта и ландшафта. Также учитывается характер подземных вод. Изыскания разделяются на инженерно-геологический анализ и непосредственно топографическую съемку. Оба процесса необходимо выполнять в любом случае.

Бытует мнение, что на этом этапе можно легко сэкономить несколько тысяч долларов, но по факту никто из специалистов не рекомендует отказываться от изысканий. Последствия могут быть непредсказуемыми! Отказ от геологической разведки может стать причиной быстрого разрушения будущего строения. Отсутствие проверки делает коттедж опасным для жизни. Например, во время строительства здание может неравномерно оказывать давление на грунт из-за нескольких видов земли на участке. За 3-5 лет, а может быть и раньше, стены такого дома просто покроются трещинами и дадут усадку.

Еще один неприятный момент – слишком высокая влажность внутри помещений и постоянно мокрые подвалы. От такой проблемы можно защититься, если провести разведку и узнать характер грунта. Полученную информацию следует использовать в процессе проектирования коттеджа. На данные разведки опираются архитекторы. Именно георазведка дает дополнительную гарантию и перестраховку.

Что еще дает правильная георазведка?

• Специалисты выбирают оптимальное место на земельном участке для строительства недвижимости. Это бывает крайне важно, если площадка большая. Не всегда понятно, где именно размещать строение, с какой стороны должны располагаться окна или входные двери.

• Оптимальный выбор фундамента. От характера грунта напрямую зависит тип фундамента для будущего дома. Если вовремя провести геологическую разведку, можно даже сэкономить. Ведь разные типы фундамента отличаются по цене и предназначены под разные типы грунтов.

• Проектная документация будет учитывать рельеф и другие важные моменты. В будущем с ней будет проще работать всем участникам строительства.

• Разведка позволит продумать систему дренажа, еще до проработки основной части проекта.

• Георазведка дает возможность заранее продумать размещение других объектов на участке, например, хозяйственных блоков, гаража или бассейна с сауной.

Что также учитывается при проработке документации

После проверки площадки необходимо переходить к следующему важному моменту – учету пожеланий жильцов дома. При разработке проекта следует учитывать такие важные моменты, как количество членов семьи и наличие детей или пенсионеров. Также нужно заранее знать основное предназначение недвижимости. Будет ли дом использоваться для круглогодичного проживания, или семья будет находиться здесь только летом/зимой? Кроме того, на этом этапе следует учитывать количество дополнительных построек на участке. Владельцы будущего дома продумывают освещение, площадки для автомобилей, гостевые стоянки, ландшафтный дизайн и прочее. Все эти факторы отражаются в конечном плане на бумаге или в электронном варианте.

Типовой или индивидуальный проект?

При разработке документации владелец жилья может столкнуться со следующей проблемой. Типовой проект в интернете стоит значительно дешевле, чем разработка индивидуального плана. Первый вариант не учитывает индивидуальные пожелания жильцов, а второй очень часто требует существенных денежных вливаний. Чтобы разобраться с проблемой необходимо разграничить особенности каждого типа проекта.

Типовой проект представляет собой готовое решение, которое уже реализовали когда-либо. Дом по плану построен и введен в эксплуатацию. Главный плюс – это максимальное использование всей площадки и множество поправок. Некоторые популярные типовые проекты включают 200 улучшений и более от опытных специалистов. Стоимость проекта остается доступной каждому владельцу жилья. Кроме того, инвесторы самостоятельно получают на руки все документы и могут обратиться за помощью к специалисту. Еще один плюс – это существенная экономия времени, так как на разработку типового проекта не нужно несколько месяцев (в отличие от индивидуального).

Что касается минусов, то их тоже достаточно. Основным недостатком является тот факт, что при использовании типового проекта не учитывается характер грунта под застройку. Клиент рискует построить дом на участке, который для этого совершенно непригоден. Недостаток номер два – это типичная архитектура. Дом будет выглядеть очень стандартно и, возможно, очень слабо на фоне индивидуальных коттеджей поблизости.

Оптимальный вариант для владельцев жилья с небольшим бюджетом – это покупка проекта под руководством опытного специалиста. Со строительным консультантом можно обсудить все детали и нюансы.

Индивидуальное решение подходит тем клиентам, которые располагают необходимой суммой. Разработка такого документа стоит дорого и занимает много времени, но владелец жилья получает действительно индивидуальное проектирование под конкретные задачи. В частности, прорабатывается количество комнат, учитывается инсоляция, характер грунта, постройки на участке и даже внешний вид домов поблизости. Это крайне важно для тех людей, которые инвестируют большую сумму в строительстве и занимаются проектом в дорогом районе. Плюс строительная компания вместе с архитектором и проектировщиком ведет проект от начала до конца. Таким образом, клиент получает строительство под ключ и не переживает о возможных ошибках или недочетах. Следует выбирать индивидуальную разработку дома в том случае, когда нужно построить большой коттедж площадью 150-200 квадратных метров. Также индивидуальная работа потребуется в том случае, если в доме будет жить несколько семей. Индивидуальная разработка документации позволит сохранить деньги и нервы при строительстве в сложных условиях, например, в горах или в регионе с переменчивым климатом.

Выбор планировки

Далее можно переходить к планировке будущего строения. Чтобы выбрать оптимальный вариант и не разочароваться в нем спустя несколько лет, необходимо изучить уже готовые проекты или работать с проектировщиком напрямую. Также будет полезна информация со стороны. Следует расспросить друзей и знакомых о расположении комнат и неудобствах, с которыми те часто встречаются в частных домах. Дополнительно нужно будет проконсультироваться с архитектором и узнать у него мелочи касаемо коттеджа.

Также к советам от друзей или знакомых нужно прислушиваться при выборе основного строительного материала. Нужно учитывать климат, технологию строительства и финансовые возможности. Необходимо обращать внимание только на проверенные временем строительные и отделочные материалы. Так кирпич отличается прочностью и долговечностью, он отлично сохраняет тепло и защищает от лишнего шума. Но строительство домов из кирпича может занимать несколько лет, плюс стоимость такого коттеджа будет очень высокой. Газобетон обладает оптимальным соотношением цены и качество и стоит наравне с кирпичом. Строительство с использованием газобетона можно закончить быстрее. Деревянные коттеджи пользуются спросом в определенных регионах, где этот строительный материал очень дешевый. В большинстве случаев в западной части страны можно использовать дерево, но на юге такое строительство будет слишком дорогостоящим. Еще один минус деревянных строений – низкая пожаростойкость даже при использовании пропиток, а также подверженность вредителям. Каркасные дома привлекают своей низкой стоимостью и быстрыми сроками строительства, но пока они не пользуются особым спросом. Главная причина страхов жильцов – слишком ненадежное готовое строение. Такой дом попросту не внушает доверия.

Когда все подготовительные работы закончены следует перейти непосредственно к проектированию жилья. Самостоятельная разработка плана невозможна, поэтому без помощи специалиста здесь не обойтись. Проектировщик проработает дом до мелочей и учтет все пожелания заказчика.

Проектирование включает несколько основных этапов. Специалисты готовят эскизный проект и рабочую документацию, также разрабатывают план зеленого дизайна и построек на участке. Дополнительно готовится пакет документации, который в будущем следует использовать при строительстве.

Дом представлен на плане в нескольких разрезах. Детально рассмотрен каждый этаж, указан тип фасада и основных несущих конструкций. Дополнительно можно получить визуализацию будущего жилья.

Архитектурный раздел включает информацию о фундаменте, толщине стен, фасадной системе, типе крыши и т.д. Конструктивный раздел включает тип перекрытий, расположение лестниц, оконные и дверные проемы. Инженерный включает расположение основных коммуникаций. Инженерные сети на плане разведены по комнатам, что упрощает монтаж оборудования в будущем.

Вас также может заинтересовать:

Авторский или типовой проект дома: что выгоднее

Как внести изменения в проект частного дома?

На чем нельзя экономить при строительстве загородного дома

Строительство с нуля или обновление старого дома?

Какие коттеджи всегда остаются в тренде: мнение экспертов

Тонкости проектирования загородного дома

Тонкости проектирования загородного дома

План:

С чего начать выбор дома?

Итак, вы устали жить в городской суете, и вам хочется насладиться красотой природы и свежим воздухом
вдали от соседей? Значит, вам пора обзавестись собственным загородным домом.


Довольно часто наши клиенты, приходя в офис, находятся в растерянности, какой же проект дома выбрать. И это
вполне понятно, ведь сейчас в интернете можно найти огромное количество всевозможных проектов домов.

Определяемся с площадью и этажностью дома

Мы предлагаем действовать в такой последовательности:

• Необходимо определиться, сколько человек будут проживать или гостить в доме.
• Исходя из этого, определяемся с площадью дома, необходимой для комфортного времяпрепровождения всех
  домочадцев.
• Определяемся с этажностью дома. Для малоэтажного домостроения возможны следующие варианты:

• Далее начинается самое интересное – подбор планировки помещений дома.

  Здесь вам на помощь придет проектировщик, который либо подберет, исходя из ваших желаний, готовые
  проекты, либо разработает планировочные решения индивидуально для вас. Все чаще встречается такой
  вариант, когда дорабатывается понравившийся вам проект, начиная от изменения габаритных размеров
  дома, заканчивая полной перепланировкой всех помещений дома. Иначе говоря, мы сделаем все, чтобы вам
  в новом доме было максимально комфортно.

  
  

  В нашей компании для вас будет разработана объемная модель дома, которая позволит вам виртуально
  пройтись по дому и прочувствовать, насколько удобна или неудобна та или иная планировка. Самое
  приятное, что все вышеперечисленные пункты наши менеджеры и проектировщики выполнят для вас
  абсолютно БЕСПЛАТНО, пока мы вместе не найдем тот самый ИДЕАЛЬНЫЙ для вас вариант.

Что следует помнить при проектировании дома

Санузлы и ванные в одноэтажных домах следует располагать рядом друг с другом, а в двухэтажных домах –
непосредственно друг над другом, а кухня в обоих случаях должна иметь смежную стену с санузлом 1-го
этажа. Это позволит вам впоследствии уменьшить затраты на устройство внутренних сетей (а именно, сетей
водоснабжения, канализации, вентиляции).

Все жилые комнаты дома должны быть в должной степени инсолированы солнечным светом.

Инсоляция — это
облучение поверхностей и помещений прямыми солнечными лучами через световые проемы.

Благодаря естественному солнечному свету помещения кажутся просторнее и воздушнее, и наоборот,
помещения без естественного света выглядят маленькими и тесными. Нормами проектирования не
допускается такая ориентация жилых комнат, когда все они выходят на одну сторону дома. Это вызвано
тем, что северные фасады домов в холодную погоду совсем не облучаются солнцем, а летом получают
немного утренних и вечерних «скользящих» лучей, почти не проникающих в помещения. Выполнение норм
инсоляции обеспечивается путем ориентации дома по сторонам горизонта. Солнечный свет обладает
бактерицидным свойством для воздуха в доме, а так же позволяет в меньшем количестве использовать
свет от электрических приборов.

Следует помнить, что сложные конструкции крыши гораздо дороже, не только при строительстве, но и при
эксплуатации, нежели простые крыши.

Немного о крышах. Крыши бывают следующих форм:

Поэтому выбирая крышу той или иной формы, уже сейчас необходимо задумываться об удобстве ее
эксплуатации.

Решая вопросы этажности дома, наши клиенты часто спрашивают, какой вариант лучше и
экономичнее.
Попробуем немного разобраться с этим вопросом:

Мы всегда говорим, что наиболее оптимальным вариантом при строительстве домов из sip-панелей
является дом с мансардным этажом, у такого дома стоимость квадратного метра будет меньше, чем у одноэтажного
или двухэтажного дома.


Поэтому, если сравнивать одноэтажный и мансардный дом по стоимости за кв.м и по общей площади помещений,
безусловно, выигрывает мансардный дом, здесь и кв.м дешевле, и общая площадь получается больше.


Если мы сравниваем дом с мансардным этажом и двухэтажный дом, то по количеству полезной площади, конечно же,
выгоднее строить двухэтажный дом, но по стоимости за кв.м дешевле будет мансардный дом.
Решать вам, каким
будет ваш дом!


По Российским нормативам мансарда не считается этажом, что позволяет строить двухэтажные дома с третьим
мансардным этажом (фактически трехэтажный дом), не нарушая закон.

При проектировании фундамента следует избегать больших пролетов( больше 4-5 метров), т.к. в
этом случае повышается стоимость перекрытия, либо возникает необходимость установки дополнительных
опор-стоек, колонн.

Помните, чем больше остекления в вашем доме (панорамные окна, остекленные веранды и
балконы), тем больше будут теплопотери через эти ограждающие конструкции.

Архитектурные формы и решения в доме

Все чаще нашим клиентам хочется уйти от привычных квадратных и прямоугольных форм самого дома и помещений в
нем.
Существует огромное множество архитектурных решений, которые позволяют выйти за рамки обычного. Рассмотрим
некоторые из них.

Что такое второй свет? Второй свет — это архитектурный прием, в основе которого лежит
отсутствие перекрытия между этажами, при этом создается ощущение воздушности и неограниченности
пространства. В загородных домах
второй свет часто устраивается над лестницей на второй этаж, а также в гостиной и кухне, как бы раскрывая
пространство вверх.

Существует много мнений по поводу второго света, одно из которых, что «это потеря полезной площади дома», но
согласитесь: у каждого дома должна быть своя изюминка, и второй свет, несомненно, может ею стать.

Еще один архитектурный элемент, прочно обосновавшийся в современной жизни – это эркер.

Эркер — это полукруглый, трехгранный или граненый остекленный выступ в наружной стене дома.
Формы и размеры эркеров настолько разнообразны, что каждый сможет подобрать себе эркер по душе. Эти элементы
придают помещению необычную форму, создавая неповторимый акцент всего дома в целом. В помещении с эркером
всегда много света и пространства, грамотно оформленный эркер будет притягивать взгляды гостей и жильцов
дома вновь и вновь. Чаще всего их устраивают в гостиных и кухнях, реже в спальнях и детских комнатах.

Эркеры бывают:

Очень популярным решением является устройство столовой зоны в эркере.

Это лишь некоторые виды конструктивных решений, которые могут до неузнаваемости изменить любой дом.

Теперь дело за малым: ОСТАЛОСЬ ЛИШЬ ВЫБРАТЬ!

Удачи вам в этом не легком, но очень интересном деле!

А мы всегда рады помочь вам!

Компания ООО «Проект».

Индивидуальное проектирование коттеджей: пошаговая инструкция

«Архитектура – это застывшая музыка», как говорил немецкий философ Ф.В. Шеллинг. Продолжив его мысль, можно получить правило идеального сочетания: мелодия вашей души должна выражаться в мелодии вашего дома.

Индивидуальное проектирование открывает уникальные перспективы, поскольку учитывает ваши малейшие детали и пожелания, дает возможность воплотить в жизнь самые невероятные задумки!

Часто заказчики думают, что результатами индивидуального проектирования являются только проекты элитных домов, поэтому воспринимают и их, как что-то заоблачно дорогое. Разработка индивидуального проекта, конечно, обойдется дороже, чем покупка типового, но заказать его по карману любому, кто намерен построить не дворец, а красивый, уютный и функциональный дом. Поэтому даже самые красивые проекты домов (если не увлекаться чрезмерно большой площадью), могут иметь адекватную стоимость. Кроме того, в такой проект, в отличие от типового, вы можете сразу заложить материалы, которые будут вам выгодны, что позволит сэкономить приличную сумму. 

А вот самостоятельная адаптация проекта и непрофессиональная замена материалов могут грозить неприятностями, например возникновением «мостиков холода», которые многократно увеличивают затраты на отопление и обслуживание дома. Поэтому самим лучше в проекте ничего не менять.

Индивидуальное проектирование — это достаточно длительный и очень ответственный процесс, поэтому важно предусмотреть все нюансы, все сделать во время и оперативно для того, чтобы результат оправдал все ваши ожидания. Именно организации этого процесса и посвящена наша статья.

Что необходимо сделать перед тем, как начать разрабатывать проект индивидуального дома?

1. Первым важным этапом является выбор и приобретение земельного участка.
2. Позаботится об инженерном обеспечении дома, заказав у компаний — поставщиков технические условия на подключение к их инженерным сетям.
3. Провести геологические изыскания на участке с целью определения высоты стояния грунтовой воды и для расчета других характеристик грунта. Эти данные являются исходными для проектирования фундамента.
4. Заказать выполнение топографической съемки, на которую наносятся в масштабе существующие условия строительства: рельеф участка, деревья, опоры освещения, подземные коммуникации и существующие строения.
5. Визуализировать свои пожелания с помощью наброска желаемой планировки, фасадов, или и примерного размещения коттеджа на участке. Фото понравившихся вам домов, также, значительно облегчат задачу архитектора.

Итак, все исходные данные собраны, можно заняться поиском надежного архитектурного бюро, которому вы поручите разработать индивидуальный проект дома.

При рассмотрении компаний обращайте внимание на:

1. Опыт проектной деятельности: должен быть не менее 3 лет.
2. Внушительное портфолио с реализованными проектами.
3. Архитектурные стили в которых работает компания. Если вы хотите проект дома в стиле замка, вам нужно искать такую компанию, которая успешно реализовала много подобных заказов.
4. Обеспеченность кадрами: организация должна иметь в штате конструктора, архитектора, инженеров узких специализаций по разработке всех инженерных разделов.
5. Отзывы клиентов в интернете о данной компании.
6. Стоимость разработки проекта. Если какая-то компания обещает выполнить проект значительно дешевле, чем конкуренты, нужно задуматься о причинах понижения стоимости работ.

После того, как проектная организация выбрана, а цена согласована, составьте вместе с архитектором техническое задание и подпишите договор о разработке индивидуального проекта.

Первый этап работы — разработка эскизного проекта 

На этом этапе главной вашей совместной с архитектором задачей является составление четкого задания на проектирование. Тут вам потребуется вникнуть во многие детали связанные с особенностями возведения и эксплуатации дома. После этого архитектор приступает к работе.

Результатом первого этапа проектирования станет эскизный проект коттеджа, который должен включать в себя:

• Детально прорисованные фасады дома (фасады домов с мансардой, если вы заказывали мансардный дом) с предварительным выбором материалов отделки, цветовую схему.
• Планировку этажей дома, расчеты общей площади дома и площади каждого помещения.
• Разрезы здания по лестничным пролетам, мансардным и двухсветным пространствам с указанием высот помещений и перекрытий.
• Предварительный генеральный план участка.

Примерные сроки выполнения составят 2-4 недели, а ускорить на 90 % разработку проекта поможет быстрота ваших ответов на возникающие в ходе проектирования вопросы. 

Если вариант, предложенный архитектором, вам вообще не подходит, стоит попросить выполнить еще один проект, четко обозначив то, чем вы не довольны в первом варианте.

Второй этап работы — разработка рабочего проекта

1. Предварительный этап успешно пройден и можно приступать к разработке рабочего проекта. Если вы планируете получить энергоэффективный, рациональный и красивый дом, проект рабочей стадии требует не меньшей скрупулёзности и внимания.

2. На этом этапе разрабатываются все необходимые технические параметры дома, необходимые строителям для реализации вашего проекта. А именно:

3. Производится разумный подбор строительных материалов, основанный на возможности использования их в создании строительных конструкций (перегородках, фундаменте, кровле, перекрытиях и внутренних и несущих стенах) а также простоте доставки на площадку.

4. Проводятся конструкторские расчеты. В соответствии с современными строительными нормативами определяются следующие показатели дома:

• несущую способность фундамента и выбор его типа исходя из условий участка строительства,
• максимальную снеговую нагрузку на кровлю,
• вес стен,
• параметры арматурных поясов под перекрытиями, перемычек над оконными и дверными проемами, мауэрлатов кровли, несущих стен, лестничных и других конструкций.

5. Создается наиболее эффективная схема водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и вентиляции, а также способа подключения к наружной скважине и септику.

6. Производится обобщение инженерной мысли и клиентских пожеланий в итоговое гармоничное архитектурное решение.

Стоит отметить: 

• Фундамент спроектированный на этом этапе будет рассчитан на нагрузку именно вашего здания. Вариантов с многократными запасами или ослабленной конструкцией фундамента быть не может, что позитивно отразится на и вашем бюджете, и на надежности конструкции.
• Такой полный проект убережет от пробивки отверстий в местах прохода коммуникаций через строительные конструкции. 
• Эффективный подбор энергосберегающих материалов способствует значительной экономии на ресурсах для кондиционирования и отопления дома.

В состав готового рабочего проекта должны входить разделы:

• пояснительная записка ПЗ,
• конструктивные решения КР,
• архитектурные решения АР,

вместе они могут называться архитектурно-строительной частью АС,

• водоснабжение и водоотведение ВК,
• вентиляция и отопление ОВ,
• электрообеспечение ЭО,

при необходимости слаботочные системы СС, к которым относят спутниковое, кабельное телевидение, интернет, телефон.

Данный перечень может быть дополнен прочими разделами, обусловленными сложностью здания.

Разработка рабочей стадии проекта занимает от 1 до 1,5 месяцев. После получения всех комплектов чертежей рабочий проект может быть выдан на строительную площадку для реализации.

Подытожить вышесказанное можно так: 

если вы хотите получить проект именно такого дома, о каком мечтаете и компромиссы не для вас, 

если вы хотите получить теплый, красивый, качественный и выгодный дом, 

если вы хотите, чтобы дом удачно вписался в существующий ландшафт 

— выбирайте индивидуальное проектирование! 

Строительство и проектирование домов: с чего начать?

Строительство и проектирование домов должно начинаться с этапа подготовки. Необходимо осмотреть земельный участок, создать карту высот, изучить грунт. Параллельно нужно подумать о размере жилых комнат, чтобы жить в таком доме было максимально удобно.

Дом строится как по индивидуальному, так и по типовому проекту. Заказать разработку проекта дома, либо попросту купить можно в организациях, компаниях, оказывающих услуги проектирования. Однако каждый проект нуждается в корректировке, которая будет учитывать особенности участка с соблюдением пожарных, санитарных и прочих требований. Если в эту работу привлечь геолога, то он подберёт наилучший тип фундамента, который будет прочно стоять десятилетиями.

Проекты домов не возникают из пустоты, их создают люди, специально обученные этому – архитекторы. Именно к ним и следует обращаться при осуществлении задуманного плана по возведению жилья для себя и своей семьи. Архитекторы подберут правильное соотношение высоты потолков с высотой ступеней, размером окон и другими архитектурными элементами, обеспечивающими гармонию в доме.

Проектирование домов это очень важная стадия в строительстве. Важно не допустить ошибок, которые впоследствии могут привести к убыткам и более печальным последствиям. Поэтому соблюдение правил проектирования домов одно из основных требований. Безусловно, об этом должны заботиться не заказчики, а проектанты, но в любом случае важно самостоятельно изучить предложенный вариант проекта дома с террасой. Архитектору следует сразу сказать, каким конкретно должен быть дом. Если есть желание сэкономить, то обязательно сообщите ему об этом, тогда специалист будет работать именно в этом ключе. Таким образом, чем больше информации будет сообщено архитектору, тем качественнее будет созданный им продукт. Выигрывают здесь обе стороны: архитектор будет знать, что от него хотят, а заказчик получит желаемый результат.

Определяя, какой из компаний доверить проектирование дома, изучите их опыт работы на рынке: узнайте, как долго осуществляется подобная деятельность, какие проекты воплощены в реальность, найдите отзывы клиентов. В общем, проведите мини-расследование. Это позволит избежать многих неприятностей в будущем. Любой настораживающий нюанс должен быть проверен, ведь в итоге можно заплатить большие деньги и не получить на руки удовлетворяющий все запросы проект дома.

С чего начать проектирование дома?

Автор ProAtr На чтение 19 мин Просмотров 323 Опубликовано 17.04.2020 Обновлено 17.04.2020

Подрядчика для вашего дома ?

Независимо от того, имеете ли вы детальное представление о каждой функции и отделке, которую вы хотите, широкое представление о вашей цветовой схеме или фиксацию на одном конкретном элементе, таком как наличие холодильника для вина на вашей кухне, этап проектирования строительства нового дома считается одним из самые приятные действия в этом процессе. Конечно, если вы решили построить индивидуальный дом, какие конструктивные особенности и отделки вы можете и хотите включить и определились со своим бюджетом. Вам также придется учитывать землю, которой вы владеете, а также правила зонирования и разрешения в вашем районе.

Стадии производства вашего выбранного дома

Если вы строите из готового набора поэтажных планов, у вас гораздо больше возможностей для нестандартного выбора по сравнению с покупкой дома, который частично закончен. В зависимости от того, как далеко зашел строительный  процесс, вы можете ограничиться неструктурными вариантами или даже только окончательными цветами краски для вашего дома. 

Дом, который вы выбрали

В зависимости от размера и размещения вашего дома, вы не сможете добавить некоторые структурные элементы, такие как гараж на для машины, или не стандартного гаража на более чем одну машину. Подрядчик сможет вам помочь определить, какой дом или проект дома будет соответствовать вашим требованиям, поэтому обязательно выбирайте возможные структурные изменения при выборе будущего вашего дома.

Уровень персонализации, предлагаемый вашим строителем

Производители предлагают персонализацию для широкого спектра, от почти индивидуального до разнообразного типового выбора.

Хотя варианты варьируются в зависимости от застройщика, покупатели, работающие с застройщиками, обычно могут выбирать свои любимые цвета и стиль дизайна (например, традиционный или современный) во многих ключевых продуктах, используемых в быту.  Например, вы можете выбрать стили и цвета и / или варианты «хорошо-лучше-лучше» в таких категориях товаров, как эти:

• Напольное покрытие
• Кухонные и ванные столешницы
• Шкафы для кухни и ванной
• Внутренние и наружные двери
• Осветительная арматура
• Сантехника
• Аппаратные средства
• Техника
• Системы отопления и кондиционирования
• Краска и отделка
• Внешние материалы

Этот список может показаться устрашающим, но помните, что у вас есть группа поддержки в виде подрядчика  и экспертов центра дизайна, которые помогут вам убедиться, что ваши решения хорошо сочетаются друг с другом и с выбранным планом здания.

«Есть два уровня выбора при покупке нового дома», — говорит Диана Моррисон, национальный вице-президент по продажам и маркетингу Ryland Homes в Тампе, Флорида. «Когда вы впервые подписываете контракт, вам необходимо сделать выбор в отношении конструктивных вариантов, таких как перемещение стен или изменение мест или добавление бонусных комнат и дополнительных ванн. В дальнейшем вы сможете выбрать все элементы отделки, такие как полы, шкафы, прилавки, осветительные приборы и оборудование».

В зависимости от застройщика, вы также можете внести структурные изменения в выбранный план этажа.

Какие решения вы принимаете, и когда вы их принимаете?

Фотографии: Остин Дистел

Основываясь на всех ваших покупках, а также в модельных домах и придет время, когда вы найдете новый дом, который хотите. Что дальше? Как правило, вы выбираете план этажа и участок до подписания договора купли-продажи или договора на ваш новый дом. Далее вы выбираете любые конструктивные варианты, и тогда у вас есть время определиться с вашими внутренними особенностями и отделкой. Некоторые строители, однако, могут изменить этот типичный график по разным причинам.

Пример от застроийщика: Ангел Боалс, торговый представитель Meritage Homes, говорит, что их покупатели должны с самого начала выбирать конструктивные варианты, чтобы можно было заключить договор, и застройщик может поехать в город за разрешениями на основе квадратных метров и дизайна дома.

«После подписания договора купли-продажи со структурными опциями, в течение четырнадцати дней покупатели должны пойти в центр дизайна для двух двухчасовых встреч», — говорит она. «Нам нравится планировать эти встречи с промежуточным днем, чтобы вы могли посмотреть на свой выбор и бюджет, прежде чем принять окончательное решение».

Дейл С. Адамс-младший, компании JLS Design and Construction, говорит, что, как только покупатель всерьез собирается приобрести один из своих домов, он назначает две первоначальные консультации.

«При первом посещении мы проводим пару часов, выбирая план этажа, внося изменения в план этажа и получая смету расходов», — говорит он. «Во время второго визита мы рассмотрим их новый индивидуальный план этажа и посмотрим на новые расходы».

Ваш строитель предоставит вам график, когда вам нужно будет завершить выбор, часто в течение двух недель после подписания вашего контракта, а иногда даже раньше.

Подберите свой план этажа и ваши варианты

Фотографии: Линдси Лэмонт

Независимо от того, настроены ли вы на определенную функцию или несколько функций, вы должны убедиться, что выбранный план дома и план этажа соответствуют вашим приоритетам. Не думайте, что вы можете делать то, что вы хотите с интерьером вашего дома, независимо от плана этажа. Например, вы могли видеть негабаритный остров в кухне типового дома и предполагать, что вы можете расширить остров в своем новом доме, чтобы он был настолько большим, насколько вы хотите. Тем не менее, ваш строитель может быть не в состоянии двигать стены или увеличивать площадь, достаточную для того, чтобы заставить большой остров работать в вашем пространстве.

Воспользуйтесь опытом профессионалов, вашего строительства (консультантов по дизайну), чтобы подтвердить, может ли план этажа соответствовать вариантам, которые вы хотите. Если нет, обсудите с консультантами по возможностям внесения изменений и имеет ли смысл рассмотреть другие планы, чтобы получить то, что вы хотите. Подрядчик может также поговорить с вами о популярных вариантах и ​​задать вам вопросы о вашем образе жизни, чтобы помочь вам сузить свой выбор, посоветовала Кира Стерлинг, директор в фирме Toll Brothers.

«Не торопитесь, чтобы не чувствовать, что вы просто соглашаетесь на что-то», — говорит Дирксен, один из домовладельцев. «Мне потребовалось два года, чтобы осмотреться, поэтому я действительно знал, что было доступно с точки зрения моделей и опций. Вы не всегда можете получить все, что хотите, в своем списке пожеланий, особенно если вам нужно придерживаться своего бюджета, но вы будете счастливее, если будете знать, что тщательно осмотрелись вокруг, чтобы найти для себя наилучший вариант».

Помимо консультаций с сотрудниками центра продаж и дизайна, вам следует посетить модель или специализированный дом (или обоих, если таковые имеются) для конкретного решения, который вы собираетесь построить. Многие строители также предлагают цифровые планы этажей и виртуальные туры в своих офисах или на своих веб-сайтах, которые могут помочь вам найти соответствие между вашими идеями и доступными планировками.

Пример одного из владельцев фирмы: «Мы строим две или три  виртуальных или физических моделей, чтобы покупатели могли пройтись по каждой из наших моделей», — говорит Том Силк. «У нас также есть готовая цифровая презентация для каждой модели, которую покупатели могут посмотреть в офисе. Я думаю, что покупатели должны рассмотреть как можно больше моделей, чтобы составить список своих приоритетов и предпочтительных функций».

Как оставаться в пределах ваших бюджетов при выборе вариантов

Фотографии: Фабиан Бланк

Если паркетные полы входят в ваш список приоритетов, рекомендуется взглянуть на разные модели дома, чтобы вы могли увидеть разницу между полами в к примеру 8000 и 32000 долларов.

«Это может быть трудно визуализировать, если вы смотрите на маленькие образцы в центре дизайна, особенно на что-то такое большое и важное, как ваш пол».

Покупатели, как правило, начинают обсуждать свой бюджет на варианты в процессе подбора. Некоторые застройщики предлагают проектный кредит на варианты, которые покупатели могут выбрать, как потратить.

«Я предоставляю список торговых партнеров тому, что можно сделать с точки зрения опций для каждой отдельной модели», — говорит Либл. «Когда покупатели приходят в дизайнерский центр, я спрашиваю у них круглое число с точки зрения их бюджета, а затем мы можем обсудить их варианты и то, что для них важнее всего.

Например, если они хотят, чтобы паркетные полы были расположены на первом этаже, то нам, возможно, придется сделать «первый уровень» на кухне для шкафов. Мы объясняем разницу между вариантами «первый уровень» и «второй уровень» для таких вещей, как гранит, и смотрим на стоимость всего процесса. Иногда требуется несколько раундов, чтобы убрать вещи из списка опций и вернуть вещи обратно, чтобы получить как можно больше того, что они хотят, и остаться в рамках своего бюджета».

Конечно было бы лучше, если бы пара или конкретный человек хорошо разбиралась в бюджете, прежде чем отправиться в дизайнерский центр, а также в смысле своих приоритетов. Хотя большинство строителей предоставляют прайс-лист своих дополнительных функций, многие также имеют эту информацию в интернете, чтобы помочь покупателям оценить потенциальные затраты. Некоторые подрядчики предлагает полный центр онлайн-дизайна, который показывает каждый потенциальный вариант с полной ценой и ценой с разбивкой до предполагаемого дополнения к вашему проекту.

«Всегда есть дополнения, которые вы можете добавить в свой дом, но вы должны быть очень осторожны, чтобы знать, сколько вы хотите потратить и как извлечь максимальную выгоду из своего бюджета», — говорит доктор Джонатан Коэн, Toll Brothers. «Мы очень полагались на торгового представителя при разработке, чтобы помочь нам сделать лучший выбор в контексте плана этажа, который мы выбрали».

Как консультанты по продажам, так и сотрудники центра дизайна могут работать с вами, чтобы выяснить, какие варианты наиболее целесообразны в контексте вашего бюджета.

«Варианты должны соответствовать предварительно одобренной сумме  покупателей, если только они не хотят платить за опционы отдельно».

Не существует четкой и быстрой формулы того, сколько можно потратить за варианты по сравнению с базовой ценой вашего дома, но большинство покупателей ограничены в своем бюджете и уровнем комфорта будущего дома.

Какие варианты добавить наибольшую ценность для вашего дома?

Фотографии: Кристиан Макки

Хотя вы можете планировать оставаться в своем недавно построенном доме «навсегда», реальность такова, что в конечном итоге вы можете захотеть продать его. Даже если вы спроектируете свой новый дом настолько уютным, насколько вам нужно, вы также должны следить за будущей ценой вашего дома. Подумайте о потенциальной стоимости перепродажи на протяжении всего процесса покупки и проектировании вашего нового дома, от рассмотрения планов будущей застройки в выбранном вами районе или рядом с ним до принятия решения о плане и участке. Стоимость при перепродаже также должна составлять хотя бы небольшую часть уравнения, когда речь заходит о том, как тратить ваш опционный бюджет.

К счастью, существуют серьезные исследования, которые помогут вам определить, какие варианты наиболее популярны сегодня — и это хороший показатель того, что окупится при перепродаже.

Опрос 2013 «Чего на самом деле хотят покупатели жилья» показал, что 93 процента новых покупателей жилья хотят иметь прачечную, 90 процентов хотят шкаф для белья в ванной, 86 процентов хотят хранить в гараже и 85 процентов хотят иметь кухонную кладовую. Итак, вы можете видеть, что хранение является сильным приоритетом».

«Люди хотят, чтобы в гараже были полки и склады, потому что они хранят там вещи, помимо своих автомобилей». Один из вариантов: «Прачечная и грязная комната, независимо от того, являются ли они совмещенными или раздельными, являются важными пространствами для покупателей, потому что они хотят иметь доступ к таким вещам, как спортивный инвентарь, но скрывают их за закрытыми дверями. В прачечной люди хотят света и вентиляции, встроенной гладильной доски, которая действительно работает, и поднятой подставки для стиральной машины и сушилки, чтобы облегчить стирку. Теперь оборудование для прачечных и прачечные спроектированы без щелей, поэтому вам не нужно постоянно искать потерянные носки».

Привлекательная спальня хозяев с гостиной зоной и огромной ванной комнатой считалась желательной особенностью, но разумное использование пространства в новых домах также важно. Общей чертой в большинстве новых домов является открытый план этажа с большой комнатой. 

«Десять лет назад сама идея столешницы как точки продажи звучала безумно, но теперь все хотят, чтобы их кухня выглядела особенной, особенно когда это видно из большой комнаты», — говорит Мелман.  «В высококлассных домах многие также хотят отдельную гостиную и формальную столовую в дополнение к большой комнате».

Где взять идеи дизайна

Вдохновитесь дизайном своего нового дома!

В то время как некоторые люди покупают недавно построенный дом просто потому, что им нравится мысль о наличии нового жилища, в котором раньше никто не жил, многие новые покупатели жилья с нетерпением ждут процесса проектирования интерьера. Точно так же, как есть строители по всему спектру от полной персонализации до минимальных вариантов, есть покупатели, начиная от тех, кто зорко следит за дизайном и точно знает, чего они хотят, до последней ручки шкафа до тех, кто не знает, с чего начать. К счастью, есть много помощи в решении всех задач.

Дизайнеры интерьера проходят обучение, чтобы узнать о цветах, стилях и пропорциях, но даже без фона дизайна есть вещи, которые вы можете сделать, чтобы определить свой собственный стиль. Осмотрите свое текущее место жительства и обратите внимание на то, что вам нравится и не нравится в вашей мебели, сантехнике и тканях. То, как вы одеваетесь, также может помочь вам решить, как украсить свой дом: вы случайный или формальный? Вы предпочитаете яркие цвета, пастель, нейтральные цвета или черно-белую палитру? Ваша одежда имеет тенденцию быть современной или более традиционной? Как только вы начнете обращать внимание на свои собственные текущие решения, посмотрите на людей, которые вам небезразличны, и подумайте об их домах, чтобы решить, что вы любите и что делать, когда дело доходит до выбора дизайна.

Журналы по домашнему дизайну, такие как House Beautiful, Architectural Digest и Better Homes and Gardens, не только публикуют ежемесячные выпуски, но и периодически публикуют руководства, которые вы можете использовать для вдохновения в своем собственном доме. Эти или другие журналы также можно найти в интернете. Множество веб-сайтов, предлагают множество дополнительных ресурсов для дизайна дома. Быстрый онлайн-поиск приведет к появлению десятков блогов и дизайнерских сайтов, которые вы можете просматривать столько, сколько вам нужно, чтобы получать идеи. Если у вас уже есть идеи дизайна, вероятно, есть папка с файлами — онлайн или на бумаге — с идеями для вашего нового дома. Если нет, то на создание собственных идей у ​​вас не уйдет много времени.

Вы должны потратить некоторое время, чтобы узнать, что вы можете о доступных вариантах дизайна, посетив веб-сайт вашего строителя или посетив дома, построенные вашим застройщиком в выбранном вами сообществе или других близлежащих сообществах, чтобы убедиться, как выглядят различные варианты. Обязательно делайте заметки во время исследования.

Принимая командный подход к дизайну вашего дома

Бъединитесь со своим строителем, чтобы спроектировать свой дом, чтобы соответствовать вашей жизни.

Надеемся, что к настоящему времени у вас была возможность посмотреть на ваш выбор вариантов в модельном доме или дизайн-центре или онлайн на сайте вашего строителя. Как правило, вы можете увидеть некоторые из ваших вариантов при первом посещении модельного дома, а затем записаться на более длительную сессию в офисе или в дизайн-центре, в зависимости от размера вашего подрядчика. У большинства национальных и региональных строителей есть проектные центры, в то время как  местные строители часто представляют образцы вариантов в офисе. Консультанты по часто предлагают вам взглянуть на свои варианты по крайней мере дважды, прежде чем принимать окончательное решение. Количество времени, которое вам понадобится, зависит от того, насколько хорошо вы подготовлены, и от разнообразия доступных вариантов. Не забудьте проверить сколько у вас есть времени, прежде чем вы будете обязаны сделать свой выбор.

В зависимости от застройщика, вы будете работать с лицензированным дизайнером интерьера или консультантом по дизайну, обученным работе с новыми подбором жилья. В любом случае, вы получаете опытного специалиста, который поможет вам в выборе.

«Если вы покупаете подержанный дом, возможно риэлтор может дать вам совет по всем вопросам — от финансирования до декорирования, но вы можете нанять дизайнера интерьера, которые может предоставить  неограниченные консультации по дизайну», — «Они могут потратить время на то, чтобы обсудить ваш выбор и помочь вам украсить дом, который вы хотите. Дизайнеры могут показать вам, какие три предмета выбрать в первую очередь, чтобы задать тон для вашего дома». 

«Мои встречи обычно занимают максимум три часа, но на самом деле через один час и сорок пять минут все начинают немного сгорать», — говорит Гвинн Либл. «Чтобы принимать решения немного легче, мы обычно предлагаем обдумать и взвесить решение, с несколькими вариантами проекта».

Некоторые люди приходят со своим собственным дизайнером интерьера, а некоторым приятно работать с персоналом, чтобы получить рекомендации о том, какой выбор хорошо сочетается. Покупатели получают доступ к веб-сайту и центру дизайна для выбора.

Понимание энергоэффективных функций

Новые дома имеют много зеленых функций!

Новые дома, более энергоэффективны, чем дома прошлого, просто потому, что доступны новые продукты и строительные технологии, которые помогают домам использовать меньше энергии. В то же время, новые дома должны быть построены, чтобы соответствовать последним стандартам, установленным соответствующим документам, а также спросу покупателей на энергоэффективные функции. В то время как некоторые строители специализируются на строительстве «пассивных домов», которые являются чрезвычайно воздухонепроницаемыми и в основном отапливаются солнечной энергией и домами с «нулевой энергией» или проектируют дома с обширными экологичными или «зелеными» характеристиками, почти все жилые строители имеют пакет энергии -эффективные функции, которые являются стандартными для каждого дома. И, в зависимости от застройщика, вы также можете добавить дополнительные зеленые функции, такие как солнечные панели, водонагреватель без резервуара, «Мы привыкли объяснять все детали и иметь конкретный список всех энергоэффективных функций, но исследования показывают, что покупателям не нужно знать науку о строительстве, им просто нужно знать, что мы строим наши дома по последнему слову техники», — говорит Кэти Джеймс из Beazer Homes. «Люди в основном хотят знать, покупают ли они энергоэффективные дома, потому что это то, о чем они слышали. Они просто хотят знать, сколько будут стоить их коммунальные услуги. Мы проверяем каждый дом, чтобы показать, сколько они сэкономят».

В качестве выгоды для своих покупателей некоторые подрядчики предлагют программу, в которой подробно описываются методы экологически чистого строительства компании и энергоэффективность ее домов. Опрос «Чего действительно хотят покупатели жилья» показал, что 94 процента новых покупателей жилья хотят использовать энергоэффективные приборы, 91 процент — рейтинг Energy Star для всего дома, а 89 процентов — окна с рейтингом Energy-Star.

«Люди хотят энергосберегающие окна и бытовые приборы, потому что они знают, что их счета за коммунальные услуги должны быть низкими, и потому что они знают, что они работают хорошо», — говорит Стивен Мелман. «Энергоэффективность важна до тех пор, пока люди чувствуют, что им не нужно платить за это много. Они готовы потратить немного больше на водонагреватель без резервуара, но как только вы наберете к  примеру: от 5000 до 10000 долларов, люди будут реже тратить дополнительные деньги. Такие вещи, как дорогая солнечная крыша, менее популярны, но энергосберегающие системы отопления и кондиционирования являются стандартными в новых домах». 

Высокотехнологичные и умные дома

В то время как некоторые покупатели могут быть более заинтересованы в «зеленых» особенностях, другие сосредоточены на высокотехнологичных вариантах своего нового дома, хотя две категории объединяются разными способами.

«Технология изменила способ строительства домов и даже продукты, которые доступны», — говорит Стивен Мелман. «Производители все время разрабатывают лучшие строительные материалы, такие как кровельные материалы, которые похожи на шиферную крышу, и требуют меньшего ухода. Теперь у нас есть каркас из синтетического волокна, которые дешевле, обеспечивает изоляцию и более устойчив к плесени и различным вредителям».

Даже если вы не являетесь высокотехнологичным человеком, вы можете убедиться, что в вашем доме есть проводка, необходимая для высокоскоростной электроники, развлекательных систем и систем домашней автоматизации. Возможно, вы предполагаете, что при таком большом количестве беспроводных сетей вам не требуется специальная проводка, но реальность такова, что многим системам, таким как видео высокой четкости и высококачественные динамики, требуется специальная проводка, и поэтому соединения для передачи данных ваши электронные устройства.

Системы безопасности и термостаты теперь могут управляться через ваш смартфон, как и ваше освещение. Производители представляют холодильники, посудомоечные и стиральные машины и сушилки, которыми также можно управлять с помощью беспроводного устройства. Некоторые домовладельцы устанавливают цифровые термостаты, которые адаптируются к их предпочтениям и начинают автоматически регулировать температуру вашего дома, чтобы максимизировать эффективность использования энергии.

Если вам не нужны эти функции сейчас, можете в будущем, поэтому обсудите свою подготовку к инновациям с вашим застройщиком. Даже такие мелочи, как подключение электрических розеток к USB-портам, могут помочь оставаться в курсе технологий. Преимущество строительства нового дома заключается в том, что у вас могут быть обновленные точки, и вы можете решить, где они вам понадобятся.

«Некоторое время все хотели иметь домашний офис, потому что десять лет назад мы предполагали, что больше людей будут работать дома 100% времени», — говорит Мелман. «Сейчас жизнь вращается вокруг наших портативных устройств, поэтому вам не обязательно нужен большой офис с настольным компьютером. Большинство людей делят свое рабочее время между домом и офисом. Они делают некоторую работу дома, но не все.»

Обновленные правила также изменили способ освещения наших домов, поэтому вам, возможно, придется уделять больше времени работе с персоналом дизайн-центра над осветительными приборами для вашего дома. 

«Светодиодное освещение с разными показателями цвета и тепла изменило взгляд людей на освещение», — говорит Мелман. «Эта новая технология означает, что гораздо больше внимания уделяется разработке системы освещения для вашего дома».

После того, как вы выбрали варианты, ваш строитель может начать работу, и вы можете бездельничать и наблюдать за ходом строительства дома своей мечты, пока и готовиться к заселению и переезду.

Похожее

Выбираем проект дома под тип участка | Дома дачи бани

Чтобы правильно выбрать проект дома, соответствующий Вашему стилю жизни и нуждам Вашей семьи, может потребоваться много времени и усилий, но если Вы будете знать на что нужно обращать внимание, то сможете найти подходящую планировку, чтобы построить дом. Выбирая проект загородного дома важно учитывать не только Ваши собственные нужды, но и участок, на котором Вы будете строить дом, пейзаж и можно ли будет этот дом продать будущим покупателям, если Вы решите когда-нибудь его продать.

Содержание статьи:

• 0.1 Статьи По теме
• 0.2 Дом для узкого участка: что учитывать выбирая проект
• 0.3 Как спроектировать и построить дом самому?
• 0. 4 Проектирование дома: что нужно знать?
• 0.5 Что необходимо учитывать выбирая проект дома?
• 0.6 Проектирование Умного Дома: с чего начать?
• 0.7 Проектирование элитных домов
• 1 Выбор проекта дома: рассматриваем параметры грунта
• 2 Подбор проекта дома под участок: все начинается с фундамента
• 3 Размер участка и площадь дома
  • 3.1 Профессиональная разработка проекта дома

Возведение дома предполагает учет целого ряда нюансов. И в первую очередь необходимо заказать индивидуальный проект дома, который будет не только разработан в соответствии с вашими требованиями, но и с учетом технических особенностей. Однако очень важным является правильное соотношение конструкции здания с типом грунтов. В противном случае возможно появление трещин в фундаменте и стенах, что поставит под угрозу целостность конструкции.

К примеру, почва может содержать повышенное количество влаги. И при недостаточной защите основания, возможно его относительно быстрое разрушение. Поэтому проект дома под участок должен учитывать целый ряд нюансов.

Выбор проекта дома: рассматриваем параметры грунта

Перед тем, как создать проект конкретного здания, специалисты должны изучить состав почв на участке. Сделать это могут только специалисты, обладающие определенными навыками и оборудованием. Поскольку это очень ответственный этап, и от него зависит прочность и долговечность будущего здания, то на его осуществлении лучше не экономить.

Подгоняя проект дома под участок, специалисты выполняют целый ряд расчетов.

Во внимание принимаются следующие характеристики грунтов:

• состав;
• кислотность;
• свойства;
• структура;
• уровень влажности;
• степень пучинистости и т. д.

На сегодняшний день насчитывается большое количество типов почв. Одни из них больше подходят для возведения зданий, другие – меньше. Но так или иначе, дом может быть возведен на любом грунте за исключение болотистого.

Наиболее располагающими к строительству являются следующие типы почв:

• плотные глинистые;
• скалистые;
• слоистые;
• сплошные;
• скалистые обломочного типа;
• песчаные крупнозернистые;
• плотно слежавшегося типа.

Возведение капитальной постройки на других грунтах не рекомендуется в силу их неустойчивости и рыхлости. Уделить внимание при разработке проекта следует также показателям влажности и пористости. Если первый показатель является высоким, то фундамент следует хорошо защитить посредством специального рулонного материала. Если же на участке обнаружена почва с высокими показателями пористости, то это существенно снижает ее несущую способность.

Еще одним важным показателем является глубина промерзания грунта. От него зависит непосредственная теплопроводность будущей конструкции. Если в зимний период здание будет неотапливаемым, то возможно увеличение глубины промерзания в 1,1 раза в сравнении с нормативной величиной.

Подбор проекта дома под участок: все начинается с фундамента

От состава грунтов во многом зависит выбираемый тип фундамента. А как известно, фундамент является основой здания, при недостаточной прочности которой под угрозу ставится целостность постройки.

В зависимости от показателей пучинистости может быть выбран один из следующих типов оснований:

1. Ленточный. Это наиболее популярный вид фундамента, который весьма быстр в закладке, требует сравнительно небольшого объема бетона и позволяет организовать цокольный этаж. С успехом применяется на грунтах со средней пучинистостью, однако при менее устойчивых почвах требуется выбор более надежного монолитного фундамента. В зависимости от показателей грунта и веса здания может иметь различную заглубленность.
2. Столбчатый. Самый простой в работе, дешевый и быстрый в закладке вариант. Однако ввиду своей невысокой несущей способности он подходит лишь для возведения легких одноэтажных домов. Также следует учитывать и тот факт, что такой тип основания абсолютно не годится для грунтов с высокими показателями пучинистости.
3. Свайно-ростверковый фундамент. Многие люди, не особо знакомые со строительной отраслью, могут путать данный вариант с предыдущим. Однако между ними есть существенные различия касательно технологии обустройства таких оснований. Этот фундамент состоит из свай, которые загоняются глубоко в землю, что обеспечивает высокую устойчивость, ввиду чего конструкция может быть использована для домов в несколько этажей, устанавливаемых на почвах низкого качества.
4. Монолитный. Наиболее надежный, но и самый дорогой в строительстве. Представляет собой сплошной массив бетона, располагаемый под зданием. Ввиду своих технических особенностей называется плавающим, поскольку под действием силы грунтов он не сжимается, а будто выталкивается, таким образом балансируя на поверхности. Для заливки такого фундамента потребуется большое количество бетона и профессиональная техника, однако он подходит для всех типов почв и домов с любой площадью и этажностью.
5. Комбинированный. Чаще всего речь идет о свайно-ленточных вариантах, которые отлично совмещают в себе достоинства обоих оснований. Такой фундамент также будет хорошим выбором при строительстве дома на неустойчивых грунтах.

Следует понимать, что выбор проекта дома предполагает не только определение типа фундамента, но и рассмотрение ключевых его особенностей.

Речь идет о таких нюансах:

1. Форма. Фундамент располагается под всей площадью дома, но в случае с ленточным, свайным и столбчатым основаниями размещение происходит не только под коробкой здания, но и под всеми его несущими стенами. Это позволяет сохранить целостность конструкции, равномерно распределив нагрузку.
2. Глубина. Чем глубже залегает фундамент, тем надежнее и прочнее он будет.
3. Марка цемента. От данного показателя во многом зависит несущая способность основания. Соответственно, чем выше марка цемента – тем лучше.

Размер участка и площадь дома

Осуществляя подбор проекта под участок, каждый из нас хотел бы иметь не только уютный, но и просторный дом. В особенности это касается больших семей, для каждого члена которых необходимо предусмотреть отдельную комнату. Однако как быть в том случае, если участок не располагает к дому больших размеров? К тому же, на его территории могут располагаться и другие постройки, такие как гараж, баня, беседка и т. д.

Выходом из ситуации станет организация второго этажа. Компактный двухэтажный дом позволяет значительно сэкономить пространство на участке, получив при этом тот простор, о котором вы мечтали.

Обычно планировка современных двухэтажных домов осуществляется следующим образом:

1. Первый этаж называется дневной зоной. Здесь располагаются такие помещения: кухня, гостиная, зал, туалет, гардероб.
2. На втором этаже находится ночная зона, представленная преимущественно спальнями и детскими. Здесь также может разместиться большой гардероб и туалет.

Большинство проектов современных коттеджей предусматривают организацию гаража в качестве пристройки к дому. В этом случае возможно даже совмещение гаража с жилыми комнатами посредством прохода, что очень удобно.

В качестве варианта можно рассмотреть также дом с мансардой. В данном случае речь идет о здании, чердачное помещение которого является жилым. Здесь располагаются спальни. В сравнении с полноценным двухэтажным домом, строительство здания с мансардой обходится дешевле, но при этом вы получаете такой же по вместительности дом.

Еще одним нюансом, на который следует обратить внимание при разработке проекта, является наличие цокольного этажа. Как уже говорилось выше, такие помещения возможны только при использовании фундамента ленточного типа, что напрямую зависит от состава грунтов.

Цокольный этаж может быть использован для размещения как подсобных, так и жилых помещений. При должном утеплении здесь можно организовать игровую комнату или большой гардероб. Но чаще всего таким комнатам отводится в доме роль кладовых.

Профессиональная разработка проекта дома

Если у вас есть участок, на котором вы хотели бы возвести дом своей мечты, то вам следует понимать, насколько ответственным является подобный шаг. Выше были перечислены основные нюансы, на которые следует обратить внимание, предпринимая такое решение. Но это далеко не все, и любой человек, имеющий опыт в строительстве скажет вам, что разработка проекта должна вестись профессионалом. От того, насколько грамотной будет проектная документация, зависит прочность и долговечность будущего здания.

Поэтому, если вы хотите получить дом своей мечты, который простоит ни один десяток лет, то вам следует обратиться к профессионалам.

советов по разработке плана таможенного дома своей мечты

Виктор Гюго писал: «Там, где нет плана, где распоряжение временем отдано только случайности, скоро воцарится хаос». Хьюго был, безусловно, прав в том, что касается индивидуального дизайна дома. Стадия планирования часто определяет, будет ли ваш дом, построенный по индивидуальному заказу, в конечном итоге осуществить ваши мечты.

Ниже приведены шесть советов, которые помогут вашему дизайнеру создать идеальный индивидуальный план дома для вашей семьи.

1.Начни с простого.

Вам не нужно изысканное программное обеспечение, чтобы начать принимать решения по индивидуальному плану дома. На самом деле, все, что вам нужно, это карандаш и лист бумаги. Набросайте свои идеи. Мозговой штурм. Составьте список функций, которые вы хотите, чтобы каждая комната имела — просто выбросьте свои идеи из головы и перенесите их на бумагу. Даже грубые наброски помогут вашей команде дизайнеров дома понять, чего вы хотите.

2. Думайте о будущем.

Есть ли у вас или планируете иметь детей в ближайшие годы? У тебя стареющие родители? Если это так, вам нужно подумать о том, чтобы разместить близких родственников во многих различных сценариях, таких как возвращение студентов в колледж, размещение внуков, бабушек и дедушек, забота о престарелых родителях — даже размещение большой семьи на праздниках.Точно так же, если вы надеетесь перейти от офисной работы к ведению собственного бизнеса вне дома, ваш индивидуальный дизайн дома должен включать в себя офис или гибкое пространство. По сути, когда вы думаете об аменититах в вашем индивидуальном плане дома, вы решаете, какой семьей вы хотите стать. Включите функции, которые вам в будущем пригодятся.

3. Продемонстрируйте и увеличьте лот.

Часто те, кто хочет приобрести индивидуальный план дома, уже владеют недвижимостью, на которой будет расположен дом.Если вы уже знаете, где будет расположен ваш индивидуальный дом, обязательно учтите топографию, размер и лучшие характеристики участка. Например, если ваш участок выходит на природу, вы можете выбрать гостиную лицом к объекту, чтобы члены вашей семьи могли наблюдать за природой в действии. В качестве альтернативы, если у вас есть ручей или ручей, протекающий через вашу собственность, вы можете расположить спальни ближе к ручью, чтобы вы могли наслаждаться прекрасным звуком текущей воды во время сна.

В дополнение к размышлениям о том, какие окна должны выходить на лучший вид из дома, вам нужно подумать о том, имеет ли участок уклон.Индивидуальный дизайн дома для крутого склона будет сильно отличаться от дизайна для плоского участка.

4. Расставьте приоритеты по функциям.

После того, как ваши идеи будут записаны в грубой форме, начните расставлять приоритеты для вашего нового дома. Индивидуальный дизайн дома может легко превысить бюджет, если вы позволите своим фантазиям выйти из-под контроля. Имея на выбор столько предметов роскоши, важно расставить приоритеты по наиболее важным аспектам вашего дизайна. Например, если вы всегда мечтали о ящике на кухне, где вы можете выращивать травы, вы можете сделать это лучше, чем установить линию для газовой плиты.

5. Учитывайте функцию и поток.

По мере того, как вы и ваш дизайнер начинаете экспериментировать с тем, где должны быть расположены различные комнаты, подумайте, как будет развиваться ваш окончательный дизайн и как ваша семья может функционировать в каждом пространстве. Например, чтобы снизить уровень шума в спальных зонах, разумно расположить спальни подальше от общих частей дома. Точно так же, если вы относитесь к той семье, которая обычно собирается вокруг кухни, вам хорошо подойдет открытая планировка с легким переходом между гостиной, кухней и обеденной зоной.Такой дизайн также обеспечивает отличный поток между комнатами.

6. Отразите свет.

Свет оказывает сильное влияние на людей. Действительно, в районах, где в зимние месяцы мало естественного света, сезонное аффективное расстройство (САР) не является чем-то необычным. Это расстройство вызывает чувство депрессии, а также прибавку в весе, дневную сонливость, социальную изоляцию и летаргию. Если вы в прошлом страдали от САР или переезжаете в место с долгой облачной зимой (например, на Тихоокеанский северо-запад), разумно добавить световые люки к вашему индивидуальному плану дома, чтобы максимально увеличить естественное освещение. в твоем доме.Черт возьми, даже если вам никогда не было грустно в пасмурный день, световые люки — это умно, потому что они уменьшают потребность в искусственном освещении и обеспечивают на 30 процентов больше света, чем вертикальные окна.

Свет также используется при размещении комнат в индивидуальном плане дома. Например, если вы хотите наслаждаться естественным утренним светом в своем обеденном уголке, было бы разумно повернуться лицом к востоку, где будет светиться утреннее солнце.

Также разумно подумать о том, как электрическое освещение в вашем доме будет способствовать комфорту.Например, дизайнер дома на заказ может предложить установить яркое рабочее освещение на кухонных столешницах, чтобы облегчить приготовление пищи. Освещение также может создать настроение — например, затемняющие бра в спальне могут создать ощущение романтики или умиротворения.

Размышляя над перечисленными выше предметами, вы сможете создать дом своей мечты. Не торопитесь, работая с домашним дизайнером. Помните, что гораздо проще заранее рассказать о том, что вам нравится и что не нравится, чем потом перестроить свой дом.

Примечание: Дом, показанный выше, является планом дома Годфри 1146.

Галерея

Сфотографированные дома могут включать изменения, не отраженные в дизайне

Как спроектировать дом с нуля, согласно Джой Чо из Oh Joy!

О радость! и Clever объединились, чтобы показать вам, как на самом деле построить дом с нуля.

Я вернулся, чтобы начать делиться всеми интересными деталями дизайна процесса строительства дома нашей мечты! Покупая дом, вы часто думаете о своих главных потребностях и ищете дома с этими критериями во время поиска жилья.Поскольку у нас есть возможность настроить и спроектировать наш дом в соответствии с потребностями моей семьи, нам пришлось подумать о наших потребностях таким же образом, но затем выяснить, как спроектировать эти потребности с нуля.

Фото: Lily Glass Photography

Еще в 2014 году мы только что купили землю и были готовы приступить к проектированию дома. В то время я была очень беременна вторым ребенком, поэтому многие наши мысли были основаны на нашей будущей семье из четырех человек и на том, чего мы хотели в нашем вечном доме. Вот некоторые из основных вещей, которые МакШейн Мурнэйн из Project M + попросил нас рассмотреть и подумать, прежде чем мы перейдем к проектированию:

A.Размер Сколько спален, сколько ванных комнат, какая общая площадь?

B. Функция Какие комнаты в доме будут самыми важными? Нужна ли нам как формальная, так и неформальная обеденная зона? Формальная и неформальная гостиная? Как сосуществуют внутреннее и внешнее? Планируем развлекать? Проект M + спроектировал дом так, чтобы максимально увеличить естественный свет и поток воздуха, и должен был подумать о том, как все это повлияет на планировку дома.

C. Условия на строительной площадке Что мы можем построить на нашей земле? Строительство на холме по сравнению со строительством на абсолютно плоской земле означает, что вам нужно работать с холмом и иметь ограничения на то, какие участки могут быть плоскими или нет.Это не было чем-то, что мы должны были знать, как проектировать вокруг — это была бы работа архитектора, — но знание наших приоритетов помогло им работать с землей, чтобы удовлетворить наши потребности.

D. Стиль и вдохновение Мы наняли Project M + за их эстетику и стиль, поэтому мы уже знали, что находимся на одной волне. Но для них всегда полезно получить больше изображений или идей. Они также попросили нас заполнить анкету, в которой задавалось много из этих вопросов выше.

Вот несколько вдохновляющих изображений, которые мы предоставили, чтобы показать некоторые детали, которые мы искали, в том числе: дом с четырьмя спальнями, большие окна и двери, позволяющие много движения внутри и снаружи, середина века и датский модерн. дом и плоская открытая площадка, где наши дети могли бы играть, а мы могли развлекаться.

На основе этих изображений и информации, которую мы предоставили нашему архитектору, мы рассмотрим эволюцию процесса проектирования. . . .

Фото: Lily Glass Photography

Было очень весело наблюдать, как этот процесс развивается в течение года, поскольку мы начали с базовых исследований земли и уровней дома вплоть до создания трехмерной картонной модели и финальный 3D-рендеринг. Вот более подробный взгляд на то, как развивалась архитектура. . . .

1. Посмотрите на уровни дома и на то, как он вписывается в склон холма. Первым шагом Project M + было исследование многоуровневости и игра с современными формами для создания непрерывного пространства, которое будет встроено в склон холма. Здесь они также рассматривали наш вид на холмы изнутри, и где вы также найдете убежище и уютные места. Хотя мы были открыты для трех этажей, потому что они казались уникальными, нам не нравилось, что уровни казались квадратными и не соединялись друг с другом так плавно. После первого рендеринга мы предпочли два уровня трем.

Рендеринг: Проект M +

2. Доработка общего потока. Далее, здесь был двухэтажный подход, все еще работающий с современными линиями, но соединяющий их немного больше, имея один большой прямоугольник, расположенный поверх двух меньших квадратов. Нам понравились большие окна и поток изнутри наружу, но мы хотели сочетание стекла, дерева и некоторых более теплых материалов.

Рендеринг: Project M +

3. 3D модель! Дом стал более законченным, как двухэтажный дом, который имел немного U-образную форму сверху.Реальные материалы были добавлены для справки, и Project M + даже сделал нам небольшую версию для муравьев (ха!), Чтобы мы могли начать визуализировать ее в 3D. После этого мы внесли еще несколько изменений, но в целом остались довольны планировкой и структурой дома.

Фото: Lily Glass Photography; Модель: Проект М +

4. Рендеринг. Затем мы получили более подробные визуализации, чтобы помочь визуализировать масштаб, материалы и то, как каждая часть выглядит по отношению друг к другу. После этого этапа технические планы были окончательно согласованы, и мы были готовы приступить к процессу получения разрешения, который занял ДВА ГОДА после этого! Здесь кое-что изменилось, но это дает вам хорошее представление о том, куда мы движемся.

Рендеринг: Project M +

Процесс проектирования от начала до конца занял менее года. Мы могли бы закончить раньше, но в середине процесса у меня родился ребенок!

Посмотрите мой пост на Oh Joy! чтобы увидеть специфику того, что мы искали в нашем будущем доме, и больше фотографий того, как дизайн эволюционировал для удовлетворения этих потребностей! И следите за новостями о дизайне — скоро появятся обновления конструкции. . . .

7 ошибок при проектировании, которые вы, вероятно, делаете при планировании дома

Автор: Jae Curtis

13 ноября 2020 г. | Читать 4 мин.

Спроектировать собственный дом по индивидуальному заказу — значит получить полный контроль над своим жилищем.Независимо от того, длинен ли ваш список желаний или вы хотите его уменьшить, процесс проектирования должен дать именно то, что вы хотите. Конечно, если вы впервые проектируете дом на заказ, ваш энтузиазм может перевесить опыт и привести к серьезным ошибкам. Поскольку на кону стоят годы удовольствия и ваших инвестиций, важно, чтобы вы не увлеклись дизайном собственного дома. Обращайте внимание на эти распространенные дизайнерские ошибки, которые почти каждый совершает впервые.

Пропуск хранения

Мгновенно получайте скидки на предметы интерьера!

Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.

Посмотреть предложения

Nomachi / Getty Images

Эй, понятно, что хозяйская ванна вашей мечты вас больше взволновала, чем шкаф для белья. Но не стоит недооценивать силу шкафов в дизайне вашего дома.Они не только повысят стоимость вашего дома при перепродаже, но и сделают ваши роскошные комнаты более чистыми и организованными. Думайте о хранилище как о вспомогательном элементе дизайна вашей мечты, и вы лучше поймете, где вам пригодятся туалеты, шкафы и тумбочки.

Игнорирование дополнительных спален

Моралес / Getty Images

Когда дело доходит до домашнего дизайна, главная спальня определенно является одной из самых интересных комнат для создания.Возможно, вам захочется дзен-оазис, где можно расслабиться и по-настоящему полюбить свой дом. Но не тратьте столько времени на проектирование главной спальни, чтобы полностью забыть о второстепенных спальнях. Если эти спальни слишком маленькие, имеют неудобную планировку или находятся далеко от ванной комнаты, они могут негативно повлиять на ваш образ жизни в доме. Подарите второстепенным спальням немного любви, и вы полюбите свое жилище еще больше.

Планирование важнее всего

Томпсон / Getty Images

Можно осмотреться и посмотреть, какие планы и планировки вам нравятся, но спроектировав дом своей мечты, прежде чем покупать много, вы можете отбросить назад.Такие вещи, как размер участка и вид, могут перевернуть ваш план, что приведет к полному изменению дизайна. Сэкономьте время и подождите, чтобы приступить к проектированию, пока вы не выберете свой участок и не узнаете, как расположить, размер и спланировать свой дом.

Забыть определить потребности и желания

Андреа Рагг / Getty Images

Если у вас нет неограниченного бюджета, вам придется пойти на некоторые компромиссы при работе над дизайном своего дома. Определение разницы между желаниями и потребностями может не дать вам увлечься всеми идеями, функциями и отделками, доступными для вашего дома.Не знаете, где провести черту? Попробуйте записать пять вещей, которые вам понадобятся для покупки существующего дома. Затем запишите пять вещей, которые было бы неплохо иметь. Напоминание себе о том, что соглашаться и идти на компромисс — это нормально, если это дает вам то, что вы действительно хотите, может стать ключом к соблюдению бюджета и созданию правильного дизайна.

Забыть о потоке

Vedfelt / Getty Images

Хорошо спроектированный дом имеет то, что архитекторы называют «потоком».«Это легкость, с которой вы можете переходить из комнаты в комнату. Это может показаться мелочью (и, может быть, даже немного похоже на архитектурную чепуху), но поток действительно влияет на то, как вы живете в своем доме. Подумайте об этом: если вашим гостям приходится подниматься по лестнице и спускаться по коридору, чтобы воспользоваться ванной, может ли это повлиять на развлечения? Если ваша главная спальня расположена так близко к передней части дома, что вы слышите каждый шум на улице, будет ли это так же расслабляюще? Как вы, ваша семья и ваши гости будете перемещаться и жить в вашем доме? Это идея, которая определенно требует некоторого размышления.

Оставить неопределенное пространство

EyeEm / Getty Images

Все любят дома с открытой планировкой, а почему бы и нет? Эти дома идеально подходят для развлечений и представляют собой правильное сочетание яркого и повседневного. Но пока вы проектируете пространство с открытой концепцией, позаботьтесь о том, чтобы не забыть определить пространство в целом. Когда пробелы не определены, конечный результат может показаться беспорядочным, и вы останетесь с недоиспользованными областями. Сделайте дом открытой концепции воздушным и непринужденным, используя пол, мебель и шкафы, чтобы создать различия между кухней, гостиной и ванной комнатой.Таким образом вы сохраните поток и убедитесь, что каждая комната действительно сияет.

Игнорирование вашего дизайнера

EyeEm / Getty Images

Вы точно знаете, чего хотите, но это не значит, что это всегда лучший вариант. Вы будете работать с дизайнером, чтобы придумать идеальный план этажа, поэтому важно использовать опыт вашего дизайнера. Если он или она выражает озабоченность по поводу элемента дизайна или плана этажа, найдите время, чтобы выслушать своего дизайнера и принять обоснованное решение.Позвольте многолетнему опыту и творческому чутью вашего дизайнера доработать ваш план и убедиться, что он самый лучший. Этап проектирования, возможно, является одним из самых увлекательных компонентов создания собственного дома на заказ. Но не позволяйте своему волнению опередить вас. Если вы потратите немного больше времени на то, чтобы избежать ошибок и обдумать все, то сможете найти место, которое вы с гордостью называете своим домом.

Как мне начать проектировать собственный дом? Руководство из 10 шагов

30 июл Как мне начать проектировать собственный дом? Руководство из 10 шагов

Отправлено в 14: 31ч
в домашнем дизайне
Мэтт Маквильямс

Решение спроектировать собственный дом может быть чрезвычайно захватывающим и освобождающим опытом после завершения всего проекта, но есть много вещей, которые необходимо учитывать, когда вы входите в процесс проектирования дома.

Как начать проектировать собственный дом? 10 шагов, которые помогут вам начать работу над новым дизайном дома:

1. Вам необходимо определиться с размером поэтажного плана в вашем доме.
2. Подсчитайте, сколько спален потребуется вашему дому.
3. Подумайте, как вы хотите планировать главную спальню.
4. Определитесь с желаемым стилем дома.
5. Сколько уровней вы хотите в своем новом доме?
6. Посмотрите, как вы хотите, чтобы новый дом функционировал
7. Вам понадобятся дополнительные комнаты?
8. В каком месте вы хотели бы построить дом? Общая площадь подойдет.
9. Какой стиль кухни вам нравится?
10. Сколько ванных комнат вы хотели бы в своем новом доме?

Теперь, когда у вас есть общее представление о вопросах, которые следует задавать, давайте внимательнее рассмотрим каждый из них, чтобы у вас были некоторые практические выводы для работы.

Насколько большой дом вам нужен? Начните с размера плана этажа.

Когда вы начинаете проектировать мой собственный дом, очень важно подумать о его поэтажном плане.Как будет выглядеть ваша повседневная жизнь в новом доме? Как вы будете проводить большую часть своего времени? Поскольку люди не знакомы с измерением размеров комнат, они иногда очень разочаровываются размером комнат после завершения проекта. Не забудьте оставить место для дополнительных вещей, о которых люди забывают, например, где вы будете хранить мусор и утилизацию, где будут храниться ваши моющие и чистящие средства, а также дополнительное хранилище для таких вещей, как старые записи и сувениры.

Попробуйте взять сантиметровую ленту в дома друзей и родственников, чтобы лучше понять, насколько большими должны быть ваши комнаты.

Сколько спален будет в доме?

Ключ к решению, сколько спален в вашем новом доме, — это думать о долгосрочной перспективе. У вас может быть один ребенок сейчас, но вы хотите еще больше в будущем? Вы также должны учитывать, сколько кроватей у вас есть в настоящее время и сколько мебели для спальни у вас есть или вам нужно будет заполнить пространство.

Будут ли члены семьи часто навещать вас? У вас будет много посетителей? Обдумывание этих вещей избавит вас от многих разочарований в будущем.Вы также можете использовать спальню как офисное пространство.

Какова планировка главной спальни в доме?

Самый простой способ повысить ценность вашего дома — это хорошо продумать главную спальню. Такие дополнения, как собственная ванная комната с глубокой ванной, двойной туалетный столик, душевая кабина и большой шкаф с большим количеством места, определенно увеличат общую стоимость вашего дома в будущем. Именно здесь лица, принимающие решения, которые будут покупать ваш новый дом, проведут значительную часть своего времени.Хороший макет в мастере может помочь с будущей стоимостью перепродажи.

Каким будет стиль в доме?

Одна из лучших вещей, которые следует учитывать в процессе проектирования дома, — это то, каким будет общий стиль вашего дома. Это решение будет иметь эффект домино для всех других решений, которые необходимо будет принять позже, поэтому действительно имеет смысл начать именно здесь.

Попробуйте подумать, хотите ли вы традиционный или современный стиль.Вы хотите, чтобы ваша мебель гармонировала с другим окружением вашего интерьера? Возможно, вы захотите подумать о том, чтобы обсудить варианты со всей семьей, потому что предпочтения в этих областях обычно различаются.

Сколько уровней будет в доме?

Выбор одного или нескольких уровней — это вопрос предпочтений. Как и в случае со стилем вашего дома, хорошо подумать о последствиях наличия одно- или многоуровневого дома в долгосрочной перспективе.

Если вы планируете уединиться в этом доме, в дальнейшем один уровень может быть более идеальным. Другая ситуация может заключаться в том, что у вас меньше места, поэтому вам нужно максимально использовать свою собственность, увеличив площадь в квадратных футах за счет наличия нескольких уровней. В любом случае, важно заранее решить, сколько уровней должно быть в вашем доме.

Как будет функционировать дом?

Насколько функциональным будет ваш новый дом, может иметь большое значение в мире, когда речь идет о повседневной жизни в вашем новом доме. Если вам приходится неловко ходить по комнатам по пути в столовую или ванная комната находится слишком далеко от спальни, это может быть довольно неудобно.

Потратьте немного времени на планирование близости комнат, переходя из одной комнаты в другую комнату, убедившись, что расстояние и поток кажутся плавными.

Будут ли в доме дополнительные комнаты?

Очень популярная тенденция среди новостроек — использование дополнительных комнат в доме. Если у вас много детей, отличным дополнением может стать игровая комната.

Если член семьи работает из дома, домашний офис сделает его более комфортным и поможет отделить рабочее время от семейного.

Наличие прачечной, в которой приятно находиться, также будет огромным плюсом для тех, кто проводит в ней больше всего времени. Подумайте о любых других комнатах, которые могут быть хорошими дополнениями!

Где будет построен дом?

Это может показаться очевидным, но часто упускают из виду планирование, где будет построен ваш новый дом.Это решение повлияет на все другие решения в доме.

Ваш дом построен на холме или в зоне затопления? Известно ли, что почва в этом районе смещается и вызывает проблемы с структурной целостностью? Находится ли дом в оживленном районе или на сельском участке?

Это важные вопросы, которые нужно задать, глядя в разные места, чтобы начать строительство дома. Если вы когда-нибудь планируете продать дом, я рекомендую обратиться к специалисту, который поможет вам выбрать оптимальное место, поскольку это может значительно повысить его стоимость при перепродаже.

В каком стиле будет кухня в доме?

Было бы очень легко пойти с очень простым планом кухни и двигаться дальше, но что-то, что может помочь вам в долгосрочной перспективе, — это найти кухонный стиль, который вам нравится, а затем отрегулировать его.

Стили кухни, которые следует учитывать

• Современное
• Французская деревня
• Дом на ферме
• Коттедж Очарование
• Современный
• Реберный
• Средиземноморье

Многие магазины бытовой техники даже помогут вам придумать индивидуальный дизайн для вашей кухни, которым вы будете гордиться долгие годы.Приложите усилия к созданию кухни вашей мечты, которой вы будете гордиться!

Сколько будет ванных комнат?

Если вы все еще задаетесь вопросом, как мне начать проектировать свой собственный дом? Нужно смотреть на количество ванных комнат. Несмотря на то, что количество ванных комнат в среднем доме за последние несколько лет увеличилось с 2 с половиной до 3, качество иногда лучше, чем количество.

Найдите время, чтобы изучить идеальные планировки ванных комнат, и не бойтесь задавать вопросы! Если вы и ваш супруг делите ванную комнату, подумайте о том, чтобы добавить дополнительные приспособления, которые подойдут вам обоим.

Если ваши дети используют половину ванны большую часть времени, подумайте о том, чтобы приспособить ее к их конкретным потребностям. Когда дело доходит до ванных комнат, существует так много вариантов, поэтому обязательно изучите их заранее!

лишних вещей, которые легко забыть:

Будет ли установлена ​​система орошения?

Установка системы орошения для вашего двора может иметь большое значение, когда дело доходит до обуздания привлекательности, но о ней легко забыть в процессе проектирования дома.

В этот тип установки входит многое, например, знать, следует ли устанавливать большой трубопровод из ПВХ под проезжей частью, не забывать сохранять схему ирригационной системы для будущего использования или даже фотографировать или снимать на видео, как именно трубы выложены. Все это поможет вам в будущем, и вы будете благодарны за потраченное время.

Где будут установлены телевизоры?

В наши дни в большинстве домов в Америке много телевизоров.Вам необходимо отметить каждое место, где вы хотите установить телевизор, и убедиться, что в этом месте есть розетки. Сделав это заранее, вы избавитесь от необходимости выяснять, как спрятать уродливые кабели HDMI и питания.

В каком направлении будут распахиваться двери?

Убедитесь и еще раз проверьте, в какую сторону будут распахиваться все ваши двери. Как бы мы ни хотели, чтобы все шло хорошо с первого раза, планы строителей не всегда полностью точны, когда дело доходит до таких мелких деталей.

Продумайте, где ваши стены будут по отношению к дверям, и убедитесь, что нет дверей, которые будут сталкиваться друг с другом, когда обе открываются одновременно. Это небольшая деталь, но над ней стоит поработать дополнительно.

Нужна ли вам система безопасности?

Наличие системы безопасности может снизить ваши страховые взносы, а также повысить уровень комфорта для вас и вашей семьи. Существует множество доступных типов систем видеонаблюдения, которые более рентабельны, чем когда-либо.Вы можете следить за своим имуществом и семьей, даже когда вас нет дома.

Где будет установлен водонагреватель?

Простой способ домашнего дизайна, который вы можете использовать при установке водонагревателя, — это спросить своего строителя об установке его над вами на чердаке, а не занимать ценное место в гараже.

Строители

обычно могут приспособиться к этому ожиданию, чтобы не было никаких других непредвиденных проблем.Кроме того, убедитесь, что вы запрашиваете лучшую арматуру для водопровода, потому что в случае аварии или разрыва чего-то на чердаке повреждения значительно больше, чем в случае установки в гараже.

Где будут установлены розетки?

Знание того, где будут находиться все ваши выключатели и светильники, — действительно важная часть дизайна вашего дома. Очень легко случайно спланировать выключатель света там, где у вас уже есть кладовая или полка, и это становится крайне неудобным, если его поймают слишком поздно.

Еще один момент, который следует учитывать, — это место, где будут размещаться наружные розетки. Такие вещи, как наличие дополнительной морозильной камеры в гараже, размещение розетки рядом с подъездной дорогой для целей ирригации, освещение для вашего озеленения, наружное праздничное освещение на Рождество или Хэллоуин и, если вы хотите, чтобы эти огни были на дополнительном отдельном переключателе.

Как видите, при проектировании собственного дома необходимо учитывать множество важных моментов. Разговор с квалифицированным архитектором может помочь составить план еще до встречи со строителем.Мы надеемся, что эта информация оказалась для вас полезной, когда вы начали проектировать свой новый дом!

Как спроектировать дом? 6 шагов к созданию дома вашей мечты

Вы можете использовать один из двух методов для создания поэтажных планов для архитектора или строителя.

План этажа, метод 1: Нарисуйте от руки

Вы можете нарисовать поэтажный план архитектору по старинке: карандашом и бумагой.

Даже быстрый набросок поможет архитектору понять ваши требования.Но если у вас нет опыта рисования вручную (и времени, чтобы сделать это правильно), ваш рисунок, скорее всего, будет неточным.

Будет ли у вас место для антикварной мебели в гостиной, которую вы нарисовали? Есть ли место для дополнительного туалета в главной спальне?

Трудно сказать по одному вашему эскизу.

И хотя даже базовый рисунок поможет архитектору понять ваше видение, его явно недостаточно, чтобы сразу обратиться к строителю.

Читайте также — 15 лучших программ для 3D-планирования этажей

План этажа, метод 2: Программа для проектирования домов

Программа для проектирования дома — это более современный способ создавать планы дома.

Вы можете легко нарисовать контур вашего дома с точными размерами. Каждая комната будет подходящего размера с дверями и окнами в правильном месте.

Иногда проще разработать план этажа, если вы можете представить себе, как будет выглядеть дом, наполненный мебелью и декором. Программное обеспечение для домашнего дизайна поможет вам.

Вы можете перетаскивать готовые 3D-модели мебели и других элементов в свой дизайн.

Перемещайте его, меняйте местами на разные продукты и смотрите на него под разными углами.

Если при заполнении плана этажа мебелью вы понимаете, что план не работает, вы можете легко изменить расположение стен, дверей и окон.

С помощью программного обеспечения для домашнего дизайна вы можете создавать фотореалистичные 3D-рендеры вашего дизайна. Это означает, что вы создаете картину своего дома, которая выглядит как настоящая фотография. Вы даже можете использовать эти рендеры для создания виртуального тура.

3D-рендеринг может быть полезным способом продемонстрировать архитектору свои дизайнерские идеи.С ним также очень весело играть!

Вам может быть интересно, сколько стоит программное обеспечение для домашнего дизайна.

Стоимость программного обеспечения

для дизайна дома варьируется от бесплатного до сотен долларов в месяц.

Как домовладельцу, проектирующему собственный дом, вам не нужны все навороты корпоративного плана. Но менее чем за 50 долларов можно использовать то же программное обеспечение, что и профессионалы.

Ищите программное обеспечение для домашнего дизайна с широким диапазоном цен для всех, от энтузиастов DIY до дизайнерских фирм.

Наконечники на план этажа

Если вы раньше не составляли планы этажей, может быть сложно определить, насколько велики комнаты. Измерьте стены комнат в вашем нынешнем доме в качестве ориентира.

Очень важно учитывать поток в доме. Представьте, что вы живете в доме. Куда бы вы пошли после приготовления ужина на кухне? Если вы собираетесь поесть в столовой, вам, вероятно, следует поставить эти две комнаты рядом друг с другом.

Подумайте о ежедневном маршруте домой.Убедитесь, что это удобно и просто.

Учитывайте свой образ жизни. Например, вам, вероятно, понадобится низкий уровень шума в спальне. Так что не стоит размещать эту комнату рядом с гостиной, где будет проводить время вся ваша семья.

Для создания идеального макета может потребоваться несколько попыток. Если вы создаете планы этажей с помощью программного обеспечения для дизайна интерьера, редактировать дизайн будет легко.

Создайте свой собственный план этажа онлайн с помощью нашего бесплатного интерактивного планировщика

Хотите повеселиться? Вы можете спроектировать свой дом онлайн с помощью нашего интерактивного планировщика.

Как насчет того, чтобы спроектировать дом своей мечты, не выходя из собственной гостиной, даже в пижаме? С нашим интерактивным дизайнером планов этажей вы можете сделать именно это!

Мы предлагаем интерактивные планы этажей для 57 из наших планов этажей, что дает вам сотни возможных конфигураций для строительства собственного дома по индивидуальному проекту. Это весело, легко и совершенно бесплатно.

Вот как это работает:

Добавить, удалить, настроить

Чтобы создать свой собственный план этажа, просто выберите любой из наших интерактивных планов и нажмите кнопку интерактивного плана этажа.Появится всплывающее окно со списком опций. Просто отметьте галочкой любую опцию, и ваш выбор сразу же появится! Добавьте солярий, увеличьте каюту владельца, превратите столовую в логово — есть множество способов настроить, и все это одним щелчком мыши.

Дизайн, отделка, план

После того, как вы сконфигурируете дом своей мечты именно так, как вы его представляете, как вы его обставите? Наши интерактивные планы этажей позволят вам спланировать, как ваша семья будет жить в каждой комнате. Просто перетащите любой предмет мебели прямо на план этажа.Хотите изменить свое мнение о комнате или просто попробовать разные конфигурации? Просто удалите любой предмет мебели одним щелчком мыши.

Распечатать, сохранить, поделиться

Когда вы закончите создание собственного дома, просто нажмите, чтобы распечатать план этажа. Нет ограничений на количество вариантов, которые вы можете попробовать, или планы этажей, которые вы можете настроить. Хотите сохранить индивидуальный план этажа? Просто нажмите «Сохранить», введите свое имя и адрес электронной почты, и мы доставим план этажа прямо в ваш почтовый ящик — совершенно бесплатно.

Попробуйте наши интерактивные планы этажей. Затем принесите готовый план на одно из наших дней открытых дверей или в Центры модельного дома, чтобы узнать, как мы можем помочь вам воплотить ваше видение в жизнь.

У нас есть много стилей на выбор при настройке вашего будущего дома — отправьте нам сообщение, чтобы начать строительство дома своей мечты вместе с Уэйном!

О Wayne Homes

Wayne Homes — строительная компания по индивидуальному заказу в Огайо, Пенсильвании, Мичигане и Западной Вирджинии (см. Все центры Model Home).Мы предлагаем более 50 полностью настраиваемых поэтажных планов и команду, которая стремится предоставить лучший опыт в сфере жилищного строительства. Для получения дополнительной информации спросите Джули в чате или позвоните нам по телефону (866) 253-6807.

Проектирование нового старого дома: Часть 1. Как мы начали, и предложения по… | Саймон Саррис

Как мы начали, и предложения по запуску собственного проекта

В марте 2018 года мы с Simplicity купили три небольших бывших сенокосных поля, заросших соснами на юге Нью-Гэмпшира.Нашей целью было построить дом в традиционном стиле, который мы спроектировали. При этом мы хотели удовлетворить многие эстетические и функциональные особенности, которых не хватало в современных домах, таких как правильное использование света, пространства, вентиляции и пассивного охлаждения. Стремясь к тому, что нам нравилось в старых домах, казалось, что можно спроектировать что-то с меньшими сложностями, но более красивое и полезное, чем большинство современных построек. Сделав тщательный выбор и выполнив часть отделки самостоятельно, мы подумали, что сможем сделать это также относительно недорого.

Это будет серия статей, в которых подробно описывается наш проект и то, что мы узнали, включая то, что мы хотели бы сделать по-другому. Мы поделимся как можно большим количеством советов, начиная с того, как мы думаем о дизайне и как мы начали планировать, до того, чем мы красим и как мы закончили наши полы. Если вы планируете построить или спроектировать собственный дом, мы надеемся, что вы найдете это полезным.

Простота в нашей (еще частично завершенной) кухне

Я хочу поговорить о процессе создания нового дома, не увязая в жалобах на современное жилье, но я хочу поговорить о современных домах ровно настолько, чтобы дать вам представление о проблемы, которых мы хотели избежать.Я думаю, что большинство людей интуитивно чувствуют, что старые дома часто особенные, а новые — нет, даже если причины не сразу очевидны. (Конечно, отчасти это просто предубеждение в отношении выживания: многие бедные старые дома существовали, но просуществовали недолго.)

Выросшие в доме 1840-х годов в Нью-Гэмпшире, многие особенности современных домов выделяются:

• Они кажутся спроектированными в первую очередь чтобы максимизировать одну вещь: количество квадратных метров, которое будет в листинге, когда он будет продан.Максимизация этой единственной переменной происходит не только за счет всего остального в бюджете, но и приводит к нелепому дизайну комнат, случайным пропастям и мертвому пространству.
• Ковер заменил деревянный пол. Плитка (или линолеум) по цене 1 доллар / кв.фут заменила все остальное.
• Оборудование некачественное, даже в домах стоимостью более полумиллиона долларов. Преобладают дешевые и уродливые смесители, светильники, дверные ручки и двери из тонкой бумаги. Это несколько понятно для новостройки, которая строится по принципу дна, но для меня удивительно, что такие вещи можно найти в более дорогих домах.
• Хотя во многих скромных старых домах потолки низкие, в современных домах потолки все равно будут пугающе низкими и слишком высокими.
• Наличие электрического освещения позволило строителям не обращать внимания на солнце. Они делают это до такой степени, что во многих современных домах свет должен быть включен почти постоянно, например, чтобы пользоваться кухней даже утром. Во многих комнатах и ​​коридорах мало окон или только одно окно, и многие окна ужасно плохо справляются со своей работой.
• Канальное отопление и охлаждение с принудительной подачей воздуха позволило строителям игнорировать оконную вентиляцию.В современных домах почти нет концепции воздушного потока за пределами этих систем. Помещения нельзя легко проветрить. Даже в домах с системой центрального кондиционирования воздуха в комнатах становится слишком жарко или слишком холодно, и людям, живущим в домах, иногда приходится устанавливать оконные кондиционеры (в домах, в которых уже есть центральная система кондиционирования!) Или держать окна открытыми зимой, чтобы смягчить эти сбои. .

Есть более тонкие эстетические проблемы.

По мере увеличения доступности таких магазинов, как Home Depot (основан в 1978 г.) и Lowes (21 магазин в 60-е годы) — в обоих сегодня насчитывается более 2000 магазинов — коммерциализация бытовой техники усилилась.Сегодня проще быстро найти то, что вы ищете, например, если вам нужна замена дверной ручки. Это также означает, что дверные ручки у всех выглядят почти одинаково. По мере того, как производители и дистрибьюторы объединяются, имея только несколько брендов, детали домов сходятся. По мере сближения стиля люди вообще перестают рассматривать оборудование как выбор, и поэтому все становится еще более похожим. Из-за этого сходства оборудование стало стоимостью, которую теперь можно было сократить.

Одна из наших дверных ручек из архитектурного остатка.

Стандартизация типична для эстетического глубокого состояния: прежде чем вы сможете выбрать какие-либо варианты, вы ограничены тем, какие варианты доступны.Теоретически доступность через Интернет может положить этому конец. Легче, чем когда-либо, найти небольшие компании, производящие более красивое и интересное оборудование, и легче найти старинное оборудование на eBay, Etsy и компаниях, которые занимаются утилизацией старых частей дома или производят оборудование для восстановления. Но строителям все равно, что приводит нас к следующей проблеме.

Дома строят не люди, которые в них живут. Вместо этого они построены строителями, которые , в основном , хотят за ночь зажечь 60 «единиц» из прутьев и гипсокартона.Все, от положения солнца до дверных ручек, становится не просто второстепенной мыслью, а вовсе не мыслью. Главное архитектурное решение состоит в том, как максимально увеличить площадь в квадратных футах, чтобы максимизировать продажную цену, потому что в какой-то момент в прошлом потребители хотели больше места, а пространство (считающееся квадратным футами) было легко читаемой метрикой для стремиться к. Остальные переменные растворились в невзрачном сходстве того, что продавали крупные поставщики. Поскольку жилье не совсем товар, а в новом строительстве преобладают более крупные застройщики, это трудно изменить, даже если у всех покупателей нового дома индивидуально другие желания.

Вы можете подумать, что больше нестандартных и дорогих домов будет в классе выше. Это далеко не так, как я ожидал. За последние 70 лет было построено так много плохих домов, что кажется, что даже когда дело доходит до строительства дорогих домов, в проектах не учитывается эстетика или элементы. Я подозреваю, что это отчасти потому, что заказчик все еще не требует этого, а отчасти потому, что немногие строители на самом деле думают, когда проектируют дома, вместо этого они копируют другие проекты, а проекты, которые они копируют, часто являются плохо продуманными McMansions.

Второй этаж дома, который должен быть построен, стоимостью 1175000 долларов, 4 сп. и 3 содержат только по одному окну, и все коридоры (три группы) содержат одно внешнее окно между ними, в самой лестничной клетке. На верхнем этаже есть квадратная масса коридора с надписью Loft , которая больше, чем спальни, и это не единственный бесполезный коридор, представленный на выставке.Это новое строительство стоимостью миллионов долларов, и в списке нет никаких указаний на то, откуда исходит солнце. Они и представить себе не могут, что тебе наплевать. Только на основании слежения за картами Google или налоговой картой мы можем предположить, что ванная, в которой больше окон, чем в любой спальне наверху (на двух), возможно, получит южное солнце. В коридорах почти не будет солнца, а вентиляция будет из подвала. Интересно, будет ли он продаваться по запрашиваемой цене в 1,175,000 долларов.

Я не хочу останавливаться на плохих домах.Для этого McMansion Hell Кейт Вагнер довольно много писала на эту тему. Но я хочу, чтобы у вас было достаточно контекста, чтобы понять, от чего мы бежим, когда проектировали свою. Помимо вышеперечисленных жалоб, многие современные дома просто на уродливые, на внутри и на . Это редко, потому что они слишком просты, обычно все наоборот: груда масс, добавленных для увеличения площади в квадратных метрах, часто сопровождает бесполезные каскадные фронтоны, сложные линии крыши, загроможденные элементы, а иногда и смешные пропорции.

Перед покупкой земли мы сделали два предложения по старым домам (и отказались от обоих при осмотре). Мы думали, что сначала научимся большему, чем построим что-то новое. Я все еще думаю, что это, наверное, правда. У многих старых домов есть свои большие проблемы, обычно они отличаются от новостроек.

Мы не профессионалы. Но большинство домов в истории проектировалось и строилось не профессионалами, и многие дизайнерские решения, которые упорно игнорируются сегодня, были общеизвестными.Если вы действительно заботитесь о своем жилище и можете построить свой собственный дом, я думаю, вы были бы безумны, если бы оставили все на усмотрение строителя или архитектора (но вы обязательно должны привлечь их). Я не могу рассказать вам все, что вам нужно сделать, чтобы спроектировать свой дом, но я могу рассказать, что нам помогло, что мы хотели бы знать, когда начинали, и что, я думаю, вам следует учесть. (И в более поздней части, что мы сделали по-другому.)

В идеале вы начинаете думать о дизайне за много лет до начала строительства, и со временем вы разрабатываете ряд дизайнов и желаемых шаблонов, о которых нужно думать.Вот как мы это сделали и несколько советов.

Большая часть нашего оборудования утилизирована.

Начните с осмотра своего окружения.

Мир построен из материалов, я рекомендую вам зациклиться на том, что они из себя представляют. Из чего сделаны ваши стены? Интерьер? Экстерьер? Самые красивые места, в которые вы регулярно бываете, можете вспомнить, из чего сделаны полы? Вернись и посмотри. А как насчет твоей работы? Спортзал? Подумайте о плитке в ванных комнатах, которые вы посещаете, даже в коммерческих, на полах и стенах.Какие они цвета? Как это выглядит в месте остановки плитки? Из чего состоит потолок в вашем подвале? Вы видите, как устроен пол?

Из чего сделан ваш кухонный стол? Это дерево или просто дерево? Как ножки крепятся к верху? Почему некоторые деревянные полы выглядят как блестящий пластик ? Почему одни душевые кабины выглядят скучно, а другие — роскошно? Что заставляет их так себя чувствовать? Это плитка? Материал пола? Лайнер? Освещение?

Также нужно обращать внимание на красивые места.Эти места создают не только материалы и компоненты, но и узоры и взаимодействие между материалами, светом и пространством, которые создают атмосферу. Красивые места не повторяются одинаково во всем мире, но они рифмуются. Предлагаю вам начать собирать некоторые из этих мест.

Самый простой способ сделать это — создать две библиотеки фотографий: одну для более общей эстетики «настроения», а другую — для конкретных предметов или дизайнов, которые могут понадобиться в вашем доме.

Я предлагаю начать с двух цифровых альбомов, чтобы собрать эти фотографии в Google Фото или в другом сервисе, который вы можете использовать.Один альбом, чтобы почувствовать настроение или стиль, который вам нравится. Они могут конфликтовать и сильно отличаться друг от друга, в том числе совершенно нереалистично, где вы живете, но важно иметь их под рукой. Вам захочется почаще возвращаться к ним и позже подумать о том, что делает каждый из них особенным для вас. Если вы в конечном итоге будете работать с архитектором, вы захотите, чтобы это тоже им было показано.

Я предлагаю вам продолжать пересматривать и добавлять к изображениям, которые вы сохраняете, и часто обдумывать их, точно так же, как вы повторно посещаете заветное искусство в своей жизни.Вам не нужно становиться экспертом в чем-либо, но вам нужно увидеть достаточно окружений, которые вам нравятся, чтобы начать испытывать чувства по поводу различий в них.

После этого вы захотите создать второй альбом, чтобы записать все конкретных вещей, которые вы хотели бы видеть в определенных комнатах: плитка, отделка, стили окон, внешние стили, ручки, бытовая техника, плинтусы, молдинг, шкафы, все.

Я настоятельно рекомендую вам сделать то же самое в Pinterest, сделав как минимум две доски, чтобы разделить общую эстетику и особенности дома.В нашей общей плате у нас есть несколько дополнительных плат для разделения контактов по комнатам. Спустя долгое время после строительства мы все еще используем Pinterest для отслеживания идей украшения, ландшафтного планирования и идей для дополнений. Я отдельно собираю идеи для коттеджей, если у меня когда-нибудь появится возможность построить еще один (меньший) дом.

Наша основная доска Pinterest для проектирования домов содержит десять дополнительных досок.

Если вы строите дом вместе с кем-то, вы должны поделиться этими альбомами и использовать их, чтобы вместе поговорить о том, что вы любите и ненавидите в дизайне.Эстетические разногласия (и, в конечном итоге, соглашения) могут быть очень полезны для выделения дизайнерских идей из большого набора.

Небольшое отступление о Beauty

Хороший дом должен быть функциональным и красивым. Важно, где поставить стиральные машины, но не менее важно и совсем не просто сделать очаровательный уголок для завтрака или что-нибудь очаровательное. Вы должны думать о своем доме как о чем-то большем, чем просто место для сна и работы по дому, это также должно быть место, где вы можете проводить ежедневные ритуалы и позволять своей красоте озарить вас.По сути, живете ли вы во дворце или в крошечной квартире, «Дом» — это набор ритуалов, которые вы совершаете для себя и других, чтобы поэтично жить в каком-то месте. Стоит развивать понимание красоты и ритуалов как движущих сил, и стоит прислушиваться, когда окружающая среда говорит с вами, даже если у вас никогда не будет возможности спроектировать дом. Даже в очень малых масштабах большинство людей имеют больший контроль над своей средой — и их окружение имеет больший контроль над ними — чем они думают.

Есть еще много чего сказать по этой теме, но я оставлю это в другой раз.

Прежде чем вы начнете строить планы этажей, вам нужно понять, какие на самом деле размеры комнат. В конце концов, когда у вас будет несколько планов этажей, вы захотите сделать макеты для компьютерной визуализации и пойти на пустую парковку с мелом или лентой и нарисовать планы, чтобы вы могли опробовать их, прогуливаясь по ним. Но пока нет: из-за открытости было бы большой ошибкой предполагать, что прогулка по дизайну мелового домика будет ощущаться как в таком доме.Чтобы точно рассчитать размеры комнат для поэтажного плана, следует начинать с уже построенных домов.

Возьмите крошечную рулетку

Возьмите хотя бы 16-футовую рулетку, в идеале маленькую, которую можно носить с собой повсюду, и начните измерять каждую комнату, в которую вы входите. Измерьте свою спальню, коридоры, офис или кубическую форму, если она у вас есть. Измерьте свои ванные комнаты, ванные комнаты ваших друзей, кухни — везде. Каждый раз, когда вы сталкиваетесь с комнатой и думаете «это примерно то, насколько большой я хочу, чтобы спальня была» или «это отличный размер для кухонного острова», вам нужно измерить ее (и измерить расстояние между островом и счетчик тоже).Чтобы почувствовать, насколько велики будут комнаты в вашем доме, ничто не может заменить на самом деле пребывание в комнатах реалистичного размера в других домах. Только после этого можно приступить к рисованию реалистичных планов этажей.

(Также: возьмите вторую рулетку и оставьте ее в машине).

Что делать, если вы никогда не были в доме, который хотели бы построить?

Зайдите на Zillow и начните искать дома с планами этажей, которые нравятся вам или . Затем осмотрите их, подумайте об их планировке и измерьте соответствующие комнаты.Агенты (вероятно) не сочтут вас сумасшедшим. Лучше пойти на день открытых дверей, чтобы не терять время зря.

В некоторых исторических центрах города проводятся туры по старым домам (или «туры по домам отдыха») в качестве мероприятий по сбору средств. Многие старые дома были превращены в музеи. Если вы не бывали во многих исторических домах в вашем районе, вам стоит их посмотреть.

Размышляя о домах

Когда вы думаете о местах, которые вы посещаете, постарайтесь осознавать все то, что вы, , не видите в домах, которые вам нравятся (или вообще).Например, в домах почти никогда не бывает наружных дверей, открывающихся прямо в гостиную. В этом отношении обычно есть какой-то портал, коридор или переход между внешним миром и внутренним миром. Из кухонных окон обычно открывается вид не на улицу, а на задний двор, если он есть. Может быть трудно думать об отсутствии нежелательных функций, но осознание того, что еще не сделано, так же важно, как и планирование хороших функций. Вы можете назвать повторяемые хорошие характеристики паттернами , а плохие антипаттернами , как это делается во многих областях.Существование шаблонов достаточно важно, чтобы вы прочитали книгу по этому вопросу (это шаг 5).

Рисуйте и зарисовывайте много — пока вы не почувствуете себя в этом очень комфортно. Нарисуйте фасады произвольной формы, с помощью линейки и т. Д. Рисовать эскизы по фотографиям намного проще, чем делать наброски в уме, так что вы можете начать с этого. Если у вас есть любимые дома из детства, вам также стоит попробовать набросать их фасады и планы этажей по памяти. Чем больше домов вы зарисовываете, тем более определенные вещи будут интуитивно понятны в их дизайне.

Я предлагаю вам начать разработку с копирования чертежей и планов этажей, если они у вас есть, и попыток их изменить. Почти всегда легче начать с существующего хорошего проекта и подумать о том, как адаптировать его к своим потребностям и условиям земли, чем пытаться начать с чисто абстрактного чистого листа.