Сколько градусов должны быть батареи в квартире: Температура батарей отопления: как подать в суд за холод в квартире? — Батареи отопления — Тепло — Статьи и исследования

Сколько градусов должно быть в квартире

Вопрос:

— Здравствуйте! У нас в доме 4-го микрорайона Качканара постоянно еле греют батареи, поэтому нет возможности элементарно проветрить квартиру, замерзнем. Узнала, что температура батарей системы отопления должна быть не ниже, указанной в температурном графике, утвержденном администрацией города. Это таблица, в которой указано, какая температура воды на входе и выходе системы отопления дома должна поддерживаться в зависимости от фактической температуры наружного воздуха с учетом конкретных местных условий. Есть ли у нас в городе такой график? В какую организацию обратиться для проведения замеров?

Елизавета

Ответ:

Как рассказал заместитель директора УЖК по производству Владимир Зюзь, многим этот вопрос не понятен.

— Я лично понял, о чём идёт речь. У нас есть несколько графиков, первый — на ТЭЦ, есть график у Горэнерго по теплонаносным, есть отдельный график на дом. Видимо, люди прочитали график, который выходит на ТЭЦ. По нему, например, вода выходит с температурой 95-70 градусов, 95 — это прямая, а 70 — это обратка. На насосных она разбавляется и к дому приходит прямая в 65 градусов, а обратка где-то в 53. В зимнее время такая температура подачи на дома, на приборе отопления, цифра будет другая — если на него положить градусник, он конечно же покажет меньшую температуру. 65 градусов — это температура воды, которая на входе в дом, когда она проходит через здание, часть тепла оставляет в доме, и около 50-ти градусов выходит из дома. Графики — это очень сложная система и объяснить её просто на пальцах очень нелегко, только если человек будет непосредственно сидеть перед тобой.

Он говорит, что температурные графики в социальных сетях нигде не выложены.

— Если график выложить, люди его просто не поймут. Он есть в администрации города, отдельно по южной ветке, северной и Валериановской. Отдельно по домам прямой и обратной подачи этот график есть в УЖК, причём на каждый дом он свой. И зависит этот график от количества этажей в доме и количества подъездов.

По его словам, если качканарцев интересует график с ТЭЦ, и обращаться нужно в эту организацию. – Если нужен график насосных, то следует обращаться в Горэнерго. Если отдельно по домам, то уже в УЖК.

По информации Владимира Зюзь, температуру батарей в Качканаре не замеряет ни одна организация, измеряют только температуру воздуха в квартире. Чтобы провести замеры температуры воздуха в квартире, нужно написать заявление в УЖК.

— По инструкции, температура в спальнях не угловых квартир должна быть +17, в кухне +18, в ванной комнате +24. В угловых квартирах не менее +20. В ночное время допускается понижение температуры в помещении не более чем на один градус.

Делаем ВМЕСТЕ! — Сколько градусов должно быть в квартире?

Информация о материале

Категория: Есть проблема!

Опубликовано: 18.04.2012, 13:33

«Помогите разобраться с температурным вопросом в квартире. Я живу в съемном жилье, куда мы въехали в конце прошлого отопительного сезона и не совсем прочувствовали ситуацию. С наступлением нынешней зимы начались проблемы – мы стали замерзать.

В Rīgas siltums объясняют, что поднять температуру радиаторов не могут, потому что будет жарко другим жителям дома, да и переплачивать никто из собственников не хочет, лучше померзнуть.

Но мы-то живем в угловой квартире. Знакомые рассказали, что по закону в таких квартирах должно быть на два градуса теплее, чем в остальных. Я даже нашла правила Кабинета министров, где об этом говорится (правила №409 от 1998 года), но в теплосетях ответили: «Таких правил мы не знаем! Теперь для всех квартир один норматив +18 градусов!»

А еще хочу пожаловаться, что температура батареи меняется в зависимости от времени суток. Ночью она понижается, и никого не волнует, что ты давно спишь в теплой пижаме, носках и кофте.

Конечно, мы вызывали проверки. Сантехник приходит днем, когда температура нормальная, ведь квартира за ночь протопилась калорифером. Искать другую квартиру? Но ситуация одинакова везде. Если можно, опубликуйте последние нормативные акты тепла в квартире.

Я надеюсь, что ответственные лица прислушаются к проблеме многих рижан. Моя семья в прошлом месяце заплатила 38 латов за центральное отопление и нажгла еще на 20 латов электричества, обогреваясь калорифером. Еще 40 латов ушло на лекарства, потому что вся семья простужена и сидит на больничных».

С уважением,Татьяна

Каков норматив?

На вопрос отвечает Яна Розе, руководитель Отдела информации Rīgas siltums:

– Нормативы о температуре в жилых помещениях, о которых говорит Татьяна, отменены. Вместо них действуют новые правила Кабинета министров №102. Во втором приложении к этому документу сказано, что температура в комнатах и спальнях в самое холодное время года не должна опускаться ниже 18 градусов. В помещениях общего пользования – на лестничной клетке, в коридорах, не должно быть холоднее 16 градусов.

– Что делать жителям, если нормативы не соблюдаются?

– Первым делом посоветую Татьяне обратиться в домоуправление и узнать, какое решение по отоплению приняли собственники квартир. Может быть, они провели общее собрание и постановили, что по ночам хотят понижать температуру. Так поступают многие дома, ведь известно, что понижение температуры на один градус дает 5-процентную экономию при оплате счетов.

– Если общего решения не было, может ли жилец требовать помощи?

– Конечно. Для этого нужно пригласить комиссию из организации, обслуживающей теплосети. Многие дома в Риге обслуживает Rīgas siltums, и наши клиенты могут позвонить с жалобой на бесплатный номер 80000090. Комиссия проведет замеры, и, если температура в квартире не соответствует нормам, будут приняты меры.

Удалось ли помочь?

После вмешательства редакции семья Татьяны получила надежду на тепло. В квартиру с повторной проверкой пришли специалисты Rīgas siltums и домоуправления. Было обнаружено неправильное подключение батареи к стояку. Татьяну заверили, что в квартире проведут ремонтные работы. Но случится это, увы, только после завершения отопительного сезона.

Надо знать!

Владельцы квартир имеют право определять режим отопления дома. Достаточно, чтобы за снижение температуры проголосовала большая половина собственников, и дом начнет экономить.

Но нельзя забывать, что из-за разбалансированной системы отопления одним жителям бывает жарко, а другие мерзнут. Этично и правильно ориентироваться на самое холодное жилье в доме.

Строительные нормативы тоже не являются истиной в последней инстанции. В начале 2012 года Рижское энергетическое агентство выпустило методические материал под названием «Методы по регулировке и оплате отопления в многоквартирных домах». Здесь даны следующие рекомендации:

«Многие дома снабжены современными теплоузлами, позволяющими автоматически регулировать температуру отопления и горячей воды. Собственники могут сами выбрать температурный режим и письменно информировать об этом управляющего. Но надо иметь в виду, что:

■ оптимальная температура в жилье в течение дня составляет 20-22 градуса, ночью (с 22.00 до 6.00) она может быть понижена до 16-17 градусов.

■ оптимальная температура горячей воды днем 50-52 градуса, ночью 35-40 градусов. Если управляющий не может обеспечить дом квалифицированным работником по обслуживанию теплосистемы, стоит поддерживать постоянную температуру горячей воды на уровне 55 градусов. Это не позволит появиться смертельно опасным бактериям легионеллы, которые погибают при температуре 50 градусов. Да, плата за теплоэнергию поднимется, зато жители будут уверены в своей безопасности».

Методика Энергетического агентства – это только рекомендация, а не руководство к действию. Но, обсуждая температуру отопления и горячей воды, имеет смысл принять эту информацию во внимание.

Внутренняя температура в жилых помещениях дома в холодной время года (С)

Второе приложение к Латвийскому строительному нормативу LBN 211-08 «Многоэтажные многоквартирные жилые дома» (утверждено правилами Кабинета министров №102).

25º С
Ванная комната
Общий санитарный узел

18º С
Жилая комната и спальня
Кухня
Туалет
Публичные помещения (если нет особых условий)

16º С
Общий вестибюль здания, лестничная клетка и коридор

5º С
Камера сбора отходов
Машинное помещение лифта

Температура в угловой квартире должна быть на 2 градуса выше, чем указано в таблице!

Какая температура должна быть в квартире

Степень нагретости воздуха квартире – вопрос индивидуальных предпочтений. Кому-то нравится атмосфера жаркого полдня в Таджикистане, кто-то предпочитает чертоги Снежной Королевы. Но есть определенные нормы и правила, в соответствии с которыми климат в квартире должен быть в пределах установленных значений. И если в вашем жилище эти условия не соблюдаются, вы вправе предъявить претензию в управляющую компанию и запросить перерасчет уплаченной суммы.

Действующие температурные нормы в квартире

Несмотря на личные преференции жильцов, для того, чтобы избежать разночтений в этом вопросе, правительством страны разработан ГОСТ Р 51617-2000. Он называет минимальные (и максимальные) допустимые пределы температурных значений в квартире. Эти значения не взяты с потолка. Нормы тепла разработаны врачами. Именно в пределах этих норм человеческий организм может полноценно функционировать, а жилое помещение – безопасно сохраняться, не подвергаясь влиянию сырости, плесени или иссушения. Вот какие значения предписывает ГОСТ:

• 
  В жилых комнатах –18 (20) С
• 
  В жилых комнатах регионов, где температура зимой опускается ниже 31 С — 20(22) С
• 
  В кухнях — 18 С
• 
  В уборной или умывальной — 18 С
• 
  В ванной или душевой — 25 С

В других помещениях – постирочных, гладильных, сушильных и гардеробных комнатах температурная норма колеблется от 15 до 18 градусов. Данные, приведенные в скобках, действуют для домов престарелых и для семей, в которых проживают инвалиды.

Действующие значения температуры предполагают некоторые отклонения. Например, допускается понижение температуры в ночное время (с 0 до 5 часов утра) не более, чем на 3 градуса. А допустимое превышение установленных норм – не более, чем на 4 градуса. Также оговорена максимально допустимая температура в жилом помещении, она составляет 250 С. Температура в угловых помещениях должна быть на 2 градуса выше установленной нормативной для прочих жилых помещений. То есть если у вас кухня угловая, то минимальная температура в помещении должна быть не менее 200 С.

Начало отопительного сезона

В теплое время года в обязанности управляющей организации не входит поддержание оптимальной температуры в жилых помещениях. В большинстве регионов страны нет необходимости во включении отопления в летний период. Скорее наоборот – в жаркое время года в кондиционеры и сплит-системы работают в усиленном режиме. Но с наступлением холодов без дополнительных источников тепла квартиры становятся холодными и сырыми. Для того, чтобы не ждать фиксированного начала отопительного сезона (во многих регионах он начинался с октября и заканчивался в апреле), правительство страны предложило начинать отопительный сезон при динамических показателях среднесуточной температуры ниже 8 градусов по Цельсию в течение 5 дней подряд. Этот подход позволяет разным регионам нашей самой протяженной в мире страны включать отопление в оптимальные сроки. Так, в городе Сочи в октябре некоторые смельчаки еще купаются в море и загорают. А в Надыме уже в августе может срываться первый снежок.

Подготовка к отопительному сезону должна завершиться к началу старта отопительного сезона. Задержки подачи тепла в квартиры в холодное время года недопустимы.

Причины снижения температуры в квартире

Даже своевременное включение отопления и довольно большой ежемесячный платеж за него не гарантирует качественный прогрев комнат в квартире. На что обратить внимание, если отопление включили, а в квартире все равно холодно?

• на окна и балкон. Если стеклопакет прохудился, или изначально установлен неправильно, или сами окна невысокого качества, замена окон квалифицированными специалистами решит проблему. Энергосберегающие окна сохраняют тепло, плохие окна являются источником потери тепла. Если балкон не застеклен – в квартире будет холоднее, чем в такой же, но остекленной.
• 
  щели и микротрещины в стенах и углах дома. Решите вопрос с управляющей организацией об утеплении фасада, особенно если температура в комнатах ниже установленной ГОСТом.
• 
  неутепленный пол. Линолеум, брошенный на бетонную стяжку, тоже поглощает остатки тепла. Лучше подготовиться к отопительному сезону заранее и проложить теплоизоляцию пола. Возможно, понадобится даже подогрев в запущенных случаях.
• 
  некачественные дверные проемы. Обратите внимание на то, насколько хорошо ваша входная дверь изолирует климат квартиры от подъездного холода. Решите вопрос сменой уплотнительных резинок на двери. Если это шаг не помог, смените саму дверь. Некоторые выходят из положения установкой двойных входных дверей. Таким образом, холод из подъезда не проникает в жилое помещение, а неконтролируемые сквозняки не гуляют по полу.
• 
  вышедшие из строя радиаторы отопления. Впрочем, слово «поломка» — очень громкое инее совсем передающее суть проблемы. Физическую «поломку» батареи вы, скорее всего, сразу же заметите. Потому что ломаться там нечему, за исключением стыков трубы и радиаторов отопления. А нарушение стыков незамеченным не пройдет. Почему же тогда батареи холодные? Скорее всего, в системе отопления образовалась так называемая «воздушная пробка». Она затрудняет свободное течение теплоносителя, и соответственно снижает уровень его теплоотдачи. Образуется при заполнении системы водой, или если система негерметична.

Если вы слышите в трубах бульканье – скорее всего, проблема именно в воздушной пробке. Другой «тест на воздушную пробку» — оцените состояние батареи в целом. Если внизу тепло, наверху холодно – однозначно проблема в пузыре, пробравшемся в отопительную систему. Чтобы решить эту проблему. Бывалые жильцы многоквартирных домов просят жителей последних этажей при заполнении системы водой перед отопительным сезоном спускать воду из батарей. Для этого используются так называемые краны Маевского — специальные ключи, с помощью которых можно стравить воздух без особых трудностей.

Помимо воздуха в системе, проблемой могут стать сами батареи, точнее, их загрязнение. Нет, мы не имеем в виду пыль между секциями. Пространство внутри радиатора также имеет свойство загрязняться. Если при спуске воды краном Маевского вместо не очень чистой воды (а техническая вода в трубах никогда не будет кристально чистой) течет густая ржавая или жижа, промойте свой радиатор специальным раствором. Конечно, лучше всего это процедуру делать заранее, после окончания отопительного сезона или перед началом следующего. Потому что в разгар сезона никаких манипуляций с батареями провернуть не удастся.

Кто уполномочен производить замеры температуры в квартире

Если вы предприняли все, что возможно, но климат в квартире так и не улучшился, придется потрудиться. Управляющая организация, которая по первому заявлению явится перед вами для проведения замеров, да еще и сразу признает недоработку и кинется ее исправлять – как сферический конь в вакууме. Не существует. Поэтому всю организаторскую работу придется делать собственнику. Или собственникам, если недовольных жильцов в доме больше.

Замерять температуру в жилых помещениях имеют право только специально уполномоченные организации. Для этого оно должны использовать сертифицированные термометры, прошедшие поверку. Поэтому самостоятельные замеры жильцов домашним термометром не будут иметь законную силу для теплоснабженцев. Но вы можете провести эту процедуру самостоятельно хотя бы для того, чтобы убедиться в необходимости вызова специалистов. Итак, по заявлению жильцов бесплатно проверить температуру помещения должны:

• комиссия, состоящая из специалистов управляющей организации;
• 
  сотрудники государственной инспекции по жилью;
• 
  сотрудники роспотребнадзора.

Естественно, не все сразу. Сначала вызываются замерщики из управляющей компании. В случае, если вы не удовлетворены замерами, или считаете, что они сделаны недостоверно, вы можете приглашать сотрудников следующей по списку организации. Если вы по-прежнему недовольны результатами, вы можете обратиться в территориальное подразделение СЭС. У санитарно-эпидемиологической службы данная услуга платная. В случае, если ваши права нарушены, вы можете взыскать затраченное с управляющей компании. Но если с температурой действительно все в порядке, будьте готовы к тому, что эти средства вам никто не возместит.

Важно! Проверка температуры в квартире должна быть проведена не позднее, чем через два часа после вашего обращения. Разумеется, если в обращении вы не оговорили другие сроки (более длительные). Никто не имеет права просить вас дождаться специалиста из отпуска, начала следующей рабочей недели, или дождичка в четверг. В холодное время снижение температуры в квартире недопустимо, и должно быть устранено в кратчайшие сроки. Разумеется, если это не форс-мажорная или аварийная ситуация.

Еще важнее: чтобы зафиксировать обращение, лучше обратиться в управляющую организацию лично с письменным заявлением. Заявление пишется в произвольной форме, в шапке документа нужно указать, на чье имя составлена жалоба, и оставить свои личные и контактные данные. При себе необходимо иметь два экземпляра обращения. На одном из них секретарь укажет реквизиты, под которыми письмо зарегистрировано в качестве входящей корреспонденции.

Как правильно производить замеры

Для того, чтобы результаты проверки были достоверными, при ее проведении необходимо соблюсти несколько условий:

• исключить сквозняки в квартире. Закрыть окна, двери. Сквозняк снизит температуру в помещении на пару градусов;
• 
  проводить замеры в пасмурную погоду или при отсутствии воздействия прямых солнечных лучей. Тепло солнца может дополнительно прогреть стены и исказить реальные значения температуры;
• 
  держать измерительные приборы подальше от отопительных и нагревательных приборов;
• 
  не держать прибор в руках при измерении. Руки дают дополнительное тепло;
• 
  замерять показания не менее десяти минут;
• 
  повторить замер несколькими приборами;
• 
  измерять температуру в нескольких комнатах (за исключением однокомнатных квартир).
• 
  Расположение термометра тоже играет важную роль в получении результата. По действующему ГОСТу, замеры необходимо производить на высоте 0,1 м, 0,6 м, 1,7 м над уровнем пола.
• 
  Замеры следует повторить минимум в двух комнатах, при условии, что площадь каждой из них превышает 5 метров. Исключение составляют однокомнатные квартиры и комнаты в общежитии.
• 
  Организация, производящая замеры, должна быть должным образом аккредитована, иметь в наличии сертифицированные приборы измерения и утвержденную методику расчета итоговых показателей.
• 
  Замеры производятся на расстоянии не менее 1 метра от внешних стен квартиры.

Что делать с результатами замеров

По итогам произведенных манипуляций измерительной комиссией готовится соответствующий акт. Документ должен содержать в себе следующие сведения:

• о дате и месте проведения работ;
• 
  в каком составе присутствовала измерительная комиссия;
• 
  какие результаты были зафиксированы в результате измерения;
• 
  фиксируется соблюдение всех установленных стандартом норм и правил при измерении, а также подробно излагается методика для вычисления результата.

Каждая сторона должна иметь свой экземпляр готового акта.

В случае, если замеры подтвердили ваши подозрения и в квартире действительно холоднее, чем должно быть, вы можете потребовать от управляющей организации действий, которые исправят ситуацию, а также перерасчета уже оплаченной услуги.

Действия компании зависят от того, какова причина низких температур в квартире. Если батареи горячие и поставщик надлежащим образом исполняет свои обязанности, то возникает необходимость в утеплении стен дома.

Если батареи холодные, то управляющая организация должна взять на себя разрешение вопроса о подаче достаточного тепла.

Перерасчет цены за услуги, предоставленные ненадлежащим образом, в соответствии с действующим законодательством составляет уменьшение на 0,15% от оплаченной стоимости за каждый час, в который фактическая температура не соответствовала нормативной.

Если управляющая компания не спешит исправить ситуацию, вы можете пожаловаться в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор, и даже в прокуратуру. Как составить жалобу через Госуслуги, читайте здесь — Жалоба на УК через госуслуги: пошаговая инструкция.

Василиса Иванова

Что считается экстренным ремонтом в квартире?

ЧТЕНИЕ 4 МИН.

Знаете ли вы, когда следует обращаться за экстренным ремонтом вашей квартиры? Иногда это довольно очевидно. Если, например, вы стоите по щиколотку в воде и находитесь в центре кухни, скорее всего, у вас на руках настоящая чрезвычайная ситуация, и вы, вероятно, захотите запросить экстренное обслуживание. Но что делать, если кондиционер не работает или обогреватель перестал работать? Это срочно? А если вы заметили проблему посреди ночи, как определить, нужно ли с ней подождать до утра или с ней нужно немедленно разобраться?

Иногда бывает трудно сказать, что требует ситуация.На самом деле, по словам Питера Лоу, торгового представителя Apartments.com в Ричмонде, штат Вирджиния, жители очень часто испытывают трудности с отличием экстренной ситуации от неэкстренной. По его словам, некоторые многоквартирные дома предоставляют жильцам «подробный список того, что составляет аварийное обслуживание». Итак, давайте разберемся, что можно считать чрезвычайной ситуацией, в каких ситуациях может потребоваться только обычный запрос на техническое обслуживание и какие проблемы вы можете решить самостоятельно.

Что такое чрезвычайная ситуация?

Чрезвычайная ситуация, связанная с техническим обслуживанием, — это то, что, если не отремонтировать немедленно, может вызвать травму, угрожать вашему здоровью или причинить серьезный материальный ущерб.Эти вещи могут включать:

• Обрыв водопровода или затопление
• Пожар (сначала позвоните в службу 911, затем в службу техобслуживания)
• Обрыв газопровода или утечка (природный газ пахнет тухлыми яйцами)
• Сломанный замок на твоей двери
• Без кондиционера в жаркую погоду
• Без тепла в мороз
• Резервуар канализации, затопляющий вашу квартиру

Что не является чрезвычайной ситуацией?

Не все проблемы, связанные с техническим обслуживанием, являются аварийными.Если, например, у вас есть небольшая капля под кухонной раковиной, которую можно устранить с помощью ведра, вам определенно нужно будет проверить обслуживание, но это не чрезвычайная ситуация. Вот еще несколько ситуаций, в которых вам, вероятно, сойдет с рук отправка запроса на плановое обслуживание:

• Неисправный кондиционер при температуре на улице ниже 90 градусов
• Неисправность ТЭНа при температуре на улице выше 50 градусов
• Ваш льдогенератор перестал работать
• Горелка печи не нагревается
• Нет горячей воды
• Лампочка погасла

Если вы определили, что проблема не является экстренной, вам все равно следует пойти дальше и отправить запрос на обслуживание, который будет обработан в обычные рабочие часы.Имейте в виду, что на решение проблемы может уйти несколько дней, так как бригада технического обслуживания займется аварийными ситуациями, прежде чем заняться другим ремонтом, поэтому наберитесь терпения.

Используйте свое суждение

Иногда другие факторы могут помочь вам определить, когда подавать запрос на обслуживание. Например, если вы встаете, чтобы перекусить в полночь, и заметили, что ваш холодильник не так холоден, как должен быть, это проблема, которую необходимо быстро решить, но ее, вероятно, можно подождать до утра, если вы оставите дверцу холодильника. закрыто до тех пор.

Техническое обслуживание ОВК

Если у вас отключился кондиционер, большинство квартирных сообществ считают это чрезвычайной ситуацией только в том случае, если погода на улице выше определенной температуры (т. Е. 90 градусов). То же самое и с вашим теплом. Если на улице не мороз, это не считается чрезвычайной ситуацией. Прежде чем обращаться в сервисный центр, постарайтесь определить, почему у вас не работает кондиционер или отопление. Если ваши коммунальные услуги были отключены из-за неуплаты, техническое обслуживание не поможет — вам придется позвонить в свою коммунальную компанию.Если электричество отключится из-за плохой погоды, техническое обслуживание также не сможет решить эту проблему.

Блокировка

Выход из квартиры не обязательно является экстренной ситуацией. Вы можете вызвать слесаря, чтобы помочь вам вернуться, вместо того, чтобы звонить в службу экстренной помощи. (Вы также можете спрятать ключ или передать его другу или соседу, которому вы доверяете, чтобы вас не заблокировали. )

Отключение электроэнергии

Если отключится электричество, проблема может быть в электрической компании.В этом случае техническое обслуживание не может помочь, поэтому позвоните своему поставщику электроэнергии и узнайте, нет ли сбоя, прежде чем обращаться в службу технического обслуживания. Также проверьте, все ли это здание или только ваша квартира. Если это только ваше устройство, попробуйте перевернуть автоматические выключатели, сбросить автоматические выключатели GFI и проверить предохранители.

Большинство многоквартирных домов не считают частичное отключение электричества чрезвычайной ситуацией. Например, если настенный выключатель или розетка неисправны, отключите все от сети и выключите автоматический выключатель.Обычно это считается неэкстренным, поэтому отправляйте запрос на обслуживание в обычные рабочие часы.

Некоторые вещи, которые можно сделать своими руками

Есть некоторые вещи, с которыми вы, вероятно, можете справиться, например, забитый туалет, перегоревшая лампочка или грязный воздушный фильтр. В то время как крупный или опасный ремонт лучше доверить специалистам, более мелкие проблемы могут быть решены быстро без обращения в сервисный центр. Некоторые инструменты, которые нужно иметь под рукой, включают поршень, несколько 9-вольтных батарей, запасные лампочки и воздушные фильтры.Чтобы заменить воздушный фильтр в вашем кондиционере, найдите текущий фильтр и обратите внимание на его размер. Замените его фильтром того же размера, следуя инструкциям, прилагаемым к новому фильтру.

Если датчик дыма издает звуковой сигнал из-за низкого заряда батареек, замените их. Снимите детектор дыма и найдите его батарейный отсек. Замените старые батареи новыми. Не вынимайте старые батареи и не заменяйте их! Это опасно и даже может быть нарушением вашего договора аренды.

Не откладывайте срочные запросы

В случае возникновения чрезвычайной ситуации не откладывайте обращение в службу технического обслуживания. Даже если это не чрезвычайная ситуация, рекомендуется как можно скорее сообщить о проблеме. Теперь небольшая проблема может превратиться в чрезвычайную ситуацию, если ее не устранить, поэтому отправьте запрос на обслуживание.

Лезили Кэрролл и Эмми Кунрад, торговые партнеры Apartments.com в Остине и Орландо соответственно, подчеркнули важность обеспечения безопасности на первом месте, особенно в нынешних обстоятельствах.«Ремонтники или поставщики, которых они используют, [в настоящее время] носят защитное снаряжение, и некоторые просят жителей подождать снаружи, пока будут выполнены работы», — заявила Лесили.

«Если это действительно чрезвычайная ситуация, — добавила Эмми, — оставьте сообщение для обслуживания или администрации».

Опубликовано 1 мая 2020 г.

Что вы думаете?

190 Ответов

Об авторе

Почему термостат вашей системы отопления установлен на 68, а не выше 65.

«Здесь холодно или это только мне?» Возможно, вы задавали этот вопрос достаточно раз за последние несколько дней, и вам приходится дважды проверять, на что вы настроили свой термостат. Тем не менее, сколько бы раз вы ни проверяли, вы обнаружите, что вы установили температуру выше 68 градусов, и, к сожалению, температура не превышает 65 градусов.

В зимние месяцы понятно желание, чтобы в вашем доме было значительно теплее, чем на улице. Когда на улице падает погода, даже 65 градусов тепла может казаться морозным.Поэтому неудобно, когда температура, установленная на термостате, не доставляется.

Очевидно, что-то не так. Теперь вам нужно ответить на вопрос, можно ли эту проблему легко решить самостоятельно или проблему лучше оставить профессиональному специалисту по системам отопления. Ниже мы перечислили несколько вещей, которые вы можете проверить и исправить самостоятельно, прежде чем позвонить специалисту, а также несколько вещей, которые профессионал не только проверит для вас, но и исправит своевременно.

Проверьте свой фильтр

Это должно быть то, чем вы занимаетесь регулярно. Если это поможет, сделайте напоминание в своем календаре, чтобы проверять его раз в месяц, потому что грязный фильтр может вызвать у вас самые разные проблемы. Ваша система в конечном итоге будет усерднее работать, чтобы согреться, вместе с уменьшением воздушного потока. Уменьшение воздушного потока приводит к потере энергии, что, в свою очередь, требует больших затрат. Он также может пропускать пыль и грязь в ваш дом, что вызывает проблемы у аллергиков.Всем этим можно помочь, если вы проверяете свои фильтры раз в месяц и заменяете их, когда они начинают выглядеть грязными. Посмотрите наше видео, чтобы узнать, почему и как менять фильтры.

Проверьте свой термостат

Скорее всего, проблема может заключаться в том, что ваш термостат не работает должным образом, и вам просто нужно настроить его, чтобы ваша система снова работала на 100%. Если ваш термостат жестко подключен, дважды проверьте предохранитель или автоматический выключатель, если он работает от батареи, проверьте, не нужно ли заменять батареи. Посмотрев на термостат, проверьте, нет ли на нем грязи или остатков, которые необходимо удалить. Если проблема не исчезнет, ​​вы можете проверить калибровку термостата. Если после проверки калибровки проблемы по-прежнему возникают, мы рекомендуем обратиться к специалисту.

Проверьте свой пилотный фонарь

Если у вас есть старая газовая печь, работающая на природном газе, у вас будет то, что обычно называют запальным светом. Когда вы включаете свою печь, газ будет выходить из основной горелки, и цель пилотной лампы — быть пламенем, которое воспламеняет газ.Одна из основных причин, по которой ваша газовая печь не работает должным образом, заключается в том, что контрольная лампа перестает работать правильно или полностью гаснет. Чтобы проверить пилотную лампу, следуйте приведенным здесь инструкциям.

Что специалисты в вашем доме могут сделать для вас

Если ваш дом не отапливается должным образом, вот список вещей, которые мы вам проверим.

• Электрические соединения — Проверка блока управления, проводки и любых дополнительных органов управления или принадлежностей на предмет надежности соединений. Если электрические соединения не тугие или просто плохие, это может привести к небезопасной работе вашей системы отопления.
• Очистка вокруг вашей системы — Если у вас есть внешний блок, проблема может быть связана с грязью, листьями или мусором. Избавление от листьев и мусора вместе с очисткой от грязи позволит вашей системе отопления не работать больше, чем обычно. Системы отопления, которые работают с большей нагрузкой из-за этих факторов, могут потенциально вызвать повреждение системы.
• Регулировка компонентов нагнетателя — Системные нагнетатели помогают контролировать воздушный поток в вашем доме. Если у вас возникнут проблемы с воздушным потоком, эффективность вашей системы может снизиться на 15 процентов. Техник будет проверять различные компоненты: подшипники электродвигателя вентилятора, тягу усилителя и вращение колеса, которые при необходимости будут смазывать.
• Утечки газа и воздуховодов — Ваша система отопления может работать со сбоями из-за утечки в газовой печи или в системе воздуховодов. Эти утечки могут быть сложными, и в зависимости от того, где находится ваш воздуховод, до них трудно добраться.Если квалифицированный специалист в вашем доме проведет оценку и устранит неисправность, вы сэкономите время и силы, которые потребуются для их поиска.
• Соединения для газа или масла — Очень важно убедиться, что все ваши газовые или масляные соединения, а также давление газа, горение горелки и теплообменник подключены правильно. Если какое-либо из них не подключено должным образом, это может стать причиной пожара и вызвать проблемы со здоровьем.
• Общее техническое обслуживание вашей системы отопления — Регулярные настройки могут удвоить срок службы вашей системы отопления, что может сэкономить тысячи долларов на установке новой.Специалисты у вас дома могут выполнять полную настройку системы один раз в год, что поможет избежать дорогостоящих поломок и продлит срок службы вашей системы. Эксперты в вашем доме помогут согреться вечером в самые холодные дни года, а также каждый день в промежутках между ними.

Когда ваша система отопления выходит из строя, и вам необходимо позвонить в компанию по ОВК, будьте уверены, что знаете правильные вопросы, которые нужно задать, загрузив наши Вопросы, которые нужно задать при выходе из строя вашей системы отопления.Внутри вы найдете 8 основных вопросов, которые вам следует задать, а также список исчерпывающих вопросов.

Ресурсы для квартир | Рекология Сан-Франциско

Информационные материалы для жилых помещений

Аудиты и консультации

Наша команда по нулевым отходам помогает объектам собственности применять передовые методы управления при сборе вторсырья, компоста и мусора. Мы обеспечиваем единую точку контакта, чтобы помочь улучшить вашу существующую программу утилизации, предоставить ресурсы и предложить изменения в услугах, чтобы максимально увеличить скидку за отвлечение мусора.

В зависимости от ваших потребностей команда Waste Zero бесплатно предоставит следующее:

• Посетите объект и дайте рекомендации для конкретного объекта, чтобы помочь вашему зданию достичь целей Сан-Франциско по нулевому отходу.
• Проведите аудит вашего потока отходов для оптимизации обслуживания
• Настройте параметры обслуживания и оборудование в соответствии с вашими потребностями
• Предоставьте знаки, листовки, наклейки и обучение (доступно многоязычие)

Станьте чемпионом по нулевым отходам для своего здания!

Добровольцы играют важную роль в оказании помощи городу Сан-Франциско и Рекологии в достижении целей по сокращению отходов.Recology и Департамент окружающей среды Сан-Франциско рады представить новую роль добровольца под названием Zero Waste Champions , чтобы помочь жителям квартир преуспеть в переработке и компостировании. Сторонники Zero Waste Champions играют важную роль в обеспечении более широкого участия многоквартирных домов в программах переработки и компостирования. Узнайте больше здесь!

Как избежать разрядки автомобильного аккумулятора этой зимой

Мало что может расстроить сильнее, чем прыгнуть на водительское сиденье морозным утром, повернуть ключ в замке зажигания и не услышать рев двигателя.

Холодная погода может вызвать проблемы с аккумулятором автомобиля. Некоторые водители не понимают почему, но получение фактов может помочь людям избежать разряда батарей в холодные зимние дни.

Низкие температуры наносят вред батареям, потому что они замедляют химические реакции внутри батареи. Хотя батареи могут работать в бесчисленных условиях, холодная погода имеет тенденцию к ухудшению качества высококачественных батарей и может сделать некачественные батареи бесполезными.

Связано: СОВЕТЫ ПО ДВИЖЕНИЮ ПО ЗИМНИМ ДОРОГАМ

Существуют различные способы защиты аккумулятора от выхода из строя на морозе, и некоторые из них предполагают принятие мер предосторожности еще до наступления холодов.

Вот несколько советов, как избежать разрядки аккумулятора.

• Оцените возраст аккумулятора. Если у вас старый аккумулятор, возможно, сейчас самое время его заменить. Батареи различаются сроком службы, но многие служат от пяти до 10 лет. Если ваш автомобиль все еще работает от оригинального аккумулятора, а вашей карте несколько лет, может быть хорошей идеей приобрести новый аккумулятор до наступления зимы. Размер батареи не обязательно обеспечит лучший запуск. Важно купить аккумулятор правильной марки вашего автомобиля, который обычно можно найти в инструкции по эксплуатации.
• Убедитесь в отсутствии коррозии. Коррозия может помешать запуску автомобиля так же сильно, как изношенная аккумуляторная батарея. Коррозия вызывается неисправным соединением, которое позволяет кислоте из аккумулятора выходить и разъедать окружающие области. Регулярно проверяйте аккумулятор, чтобы быть в курсе проблем, которые могут вызвать коррозию. Тщательно очистите от образовавшихся коррозионных остатков и убедитесь, что аккумулятор правильно установлен.
• Установите защитное покрытие аккумуляторной батареи. Покрывало для батареи используется для обертывания батареи и помещается в крышку батарейного отсека.Шнур с вилкой идет от одеяла к розетке. Одеяло может выделять достаточно тепла, чтобы аккумуляторная жидкость не замерзла. На аккумулятор также можно установить капельное зарядное устройство. Когда автомобиль выключен, он подает достаточно энергии на аккумулятор, чтобы он не замерз.
• Сведите к минимуму использование автомобильных аксессуаров. Не заводите автомобиль при включенных обогревателе и радио. Они могут использовать энергию генератора автомобиля и предотвратить зарядку аккумулятора.Не оставляйте обогреватель и радио включенными, когда автомобиль находится на холостом ходу. В противном случае автомобиль не будет вырабатывать достаточно мощности, чтобы генератор переменного тока заряжал аккумулятор и питал электрические системы.
• Отсоедините аккумулятор. Если ваша машина будет храниться в гараже на зиму, отключите аккумулятор. Некоторые устройства, такие как часы и системы сигнализации, продолжают разряжать аккумулятор, когда автомобиль выключен. Если ваш автомобиль не будет двигаться достаточно, чтобы перезарядить аккумулятор, держите его отключенным, когда автомобиль хранится.

БУДЬТЕ В ИНФОРМАЦИИ. ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ!

Актуальные новости сельского хозяйства в вашем почтовом ящике!

Предыдущая статьяМыльная кислота: Производители могут захотеть испытать кормаСледующая статьяUnity Pipeline переместит побочные продукты нефти и газа на север, а затем на запад из округа Колумбия, штат Огайо

Ресурсы для арендаторов и владельцев арендной недвижимости

На многоквартирные дома приходится 19,4% пожаров жилых строений в Канзасе. Посредством инспекции и правоприменения Управление государственного пожарного маршала работает с владельцами зданий и арендодателями, чтобы обеспечить соблюдение строительных норм и правил, направленных на защиту жизни и имущества жителей.

Ответственность арендодателя и жильцов и меры безопасности

Арендодатели должны установить работающую дымовую сигнализацию в каждой из своих съемных квартир и отремонтировать или заменить их, если они вышли из строя. Арендаторы несут ответственность за то, чтобы дымовые извещатели в своих домах присутствовали, были чистыми и работоспособными, и могут нести ответственность за замену батарей в дымовых извещателях, если это применимо.

Каждая арендуемая единица также должна быть оборудована огнетушителем, автоматической спринклерной системой или и тем, и другим.Арендаторы должны убедиться, что они осведомлены о доступных средствах защиты и понимают их использование и обслуживание.

Арендодатели могут нести дополнительные обязанности в зависимости от местной юрисдикции и договора аренды. Совершенно необходимо, чтобы и владельцы, и арендаторы понимали роли и обязанности по тестированию и обслуживанию дымовых извещателей, чтобы избежать сбоев. Чтобы быть абсолютно уверенным и безопасным, жители должны взять на себя определенную степень личной ответственности за работу дымовой сигнализации, независимо от того, что может быть указано в соглашении или законе.

Жильцы

Почти 40% пожаров в многоквартирных домах произошли над первым этажом. Крайне важно, чтобы жители, особенно семьи с детьми, разработали и отработали план побега с несколькими выходами.

Владельцы зданий

Владельцы зданий должны соблюдать Кодекс пожарной безопасности штата Канзас, который охватывает системы безопасности — спринклерные системы, пожарную сигнализацию, аварийное освещение и выходное освещение, а также выход из здания. Им следует проконсультироваться с представителями местных строительных норм.Многие местные юрисдикции имеют более строгие кодексы, чем требования штата.

Причины пожаров в квартирах

Приготовление пищи

В многоквартирных домах процент возгораний при приготовлении пищи статистически выше, чем в жилых домах других типов. Каждый второй пожар в квартире вызван приготовлением пищи, в то время как в других типах домов приготовление пищи составляет каждый четвертый пожар. Пожары, связанные с приготовлением пищи в многоквартирных домах, привели к убыткам в размере 1 656 086 долларов США в 2015 году.

Курение

Независимо от типа жилья, балконы / веранды являются основным источником возникновения дыма.В многоквартирных домах есть большая проблема: 37% дымящихся пожаров происходит на балконе / крыльце. Пожары, связанные с курением, на балконах / подъездах в домах составляют лишь 14% всех дымящихся пожаров.

Часто это происходит из-за того, что курительные материалы выбрасываются в горшечные растения или мульчу. Оба они легковоспламеняемы и вызывают тлеющие пожары. Гости некурящих арендаторов могут выбрасывать окурки в такой материал, когда нет пепельницы.

Коммунальные предприятия

Пятьдесят процентов возгораний в водонагревателях Канзаса в жилых домах произошли в многоквартирных домах.Часто такое обнаружение пожара происходит с задержкой, когда в специальных подсобных помещениях используются водонагреватели без дымовой сигнализации. Регулярное техническое обслуживание, осмотр и тепловая / дымовая сигнализация могут снизить количество пожаров.

Юридические обязанности моего арендодателя

Арендодатель должен обслуживать арендуемую квартиру. Им следует запланировать прохождение с арендатором каждые несколько месяцев. При прохождении нужно убедиться, что сантехника не протекает, выходы не перекрыты, нет грызунов и насекомых, крыша не протекает, половицы не гниют, краска не отслаивается, штукатурка не рыхлится.Им также следует убедиться, что в местах общего пользования работает свет.

Арендодатель также должен предоставить следующее:

• Огнетушитель на каждом этаже, если здание более трех этажей,
• Помещение для мусора,
• Экраны до 5 этажа с 15 апреля по 15 ноября,
• Замок с засовом и глазок или другие смотровые устройства на каждой двери квартиры,
• По крайней мере, один детектор дыма и детектор угарного газа для каждой квартиры и внутренней лестничной клетки, и
• Тепло, проточная вода, горячая вода, электричество, газ и водопровод.

В Чикаго с 15 сентября по 1 июня температура должна быть не ниже:

• 65 градусов с 7:30 до 8:30,
• 68 градусов с 8:30 до 22:30. и
• 63 градуса с 22:30 до 7:30.

Наказание арендатора за жалобу

Арендодатели не могут повышать арендную плату или принимать какие-либо меры в связи с тем, что арендатор пожаловался на нарушение правил строительства или охраны здоровья. Арендодатели также не могут выселить арендатора, потому что арендатор попросил их сделать ремонт, вступил в организацию арендаторов или действовал в соответствии с любым законным правом или средством правовой защиты.Это называется ответным выселением , и это незаконно.

Что может сделать арендатор, если арендодатель не производит ремонт

Для получения дополнительной информации о том, что делать, если арендодатель не производит ремонт, просмотрите наше 14-дневное письмо с требованием арендодателю.

Что, если бы потребители могли просто купить батареи и подключить их?

Бытовые аккумуляторы стремительно выросли за последние годы, но они все еще не соответствуют масштабам и доступности бытовой техники.

Orison пытается изменить это с 2013 года. Сейчас стартап из Вайоминга готовится к отправке в июле своих гладких подключаемых домашних батарейных панелей для полевых испытаний в Австралии, Европе и Великобритании, где он прошел стандарты безопасности при эксплуатации.

«Мы хотели быть скорее потребительским электроэнергией, простым решением для потребителей», — сказал в интервью основатель и генеральный директор Эрик Клифтон. «Идея заключалась в том, чтобы устройство не являлось инфраструктурой, потому что вся индустрия хранения данных все еще рассматривала его как инфраструктуру.

Ранее краудфандинговая компания объявила в понедельник, что завершила начальный раунд на $ 8,5 млн и открывает серию A. Австралийский розничный продавец электроэнергии Origin участвовал в начальном финансировании и подписал меморандум о взаимопонимании, чтобы поставить клиентам до 4000 аккумуляторных устройств Orison. дома, начиная с начала следующего года.

Полноценный коммерческий запуск в США ожидается к концу года в ожидании сертификации безопасности UL модели продукта, предназначенного для американской электросети.

Снижение барьеров для внедрения

Производители бытовых аккумуляторов стремятся производить необходимые подключенные домашние устройства.Соннен, дочерняя компания Shell, разместила свои батареи ecoLinx в каждой гостиной жилого комплекса в Юте, чтобы подчеркнуть личную связь. Но современные аккумуляторные батареи по-прежнему требуют специальной установки, получения разрешений и участия коммунальных служб. Они далеки от опыта покупки телевизора или умной колонки.

Компания Orison применила другой подход. Компоненты будут отправлены заказчику, который затем сможет собрать их — ни одна деталь не весит более 28 фунтов — и подключить систему к стене.После установки аккумулятор и подключенный домашний монитор энергопотребления будут координировать заряд и разряд в соответствии с производством солнечной энергии на крыше и установленными по времени тарифами на коммунальные услуги. В случае сбоя аккумулятор не может автоматически изолировать дом, но подключенные к нему устройства будут продолжать работать.

Энергомонитор стоит 300 долларов, а аккумуляторная система стоит 2200 долларов за 1,8 киловатт / 2,2 киловатт-часа. Это приводит к гораздо менее выгодной цене за киловатт-час системы, чем у Tesla Powerwall, которая содержит 13 единиц.5 киловатт-часов за 6500 долларов.

Но Powerwalls требуют подключения вспомогательного оборудования и часов монтажных работ, а продукт Orison — нет. Это делает общую цену более конкурентоспособной в соотношении доллар за киловатт-час. Преимущество Orison заключается в значительно меньшей цене для начального уровня, что может заинтересовать клиентов, которые хотят попробовать хранилище, но не хотят опускаться выше 10 000 долларов.

Что касается продуктов, произведенных «конкурентами», вы смотрите разрешения, вы смотрите одобрение коммунальных предприятий, множественные оценки затрат на строительство », — сказал Клифтон. «Наш, буквально, мы можем отправить его вам в течение недели, и вы можете быть в рабочем состоянии. […] Это мгновенное удовольствие ».

Спрос на это предложение все еще недоказано, поскольку поставщики накопителей не предлагают домашние аккумуляторы по принципу «plug-and-play». Но именно здесь появляется эпизод с краудфандингом Orison. Компания финансировала свое раннее развитие за счет денег от состоятельных частных лиц и бизнес-ангелов до того, как запустила краудфандинговую кампанию в 2016 году.

«Кампанию на Kickstarter мы сделали меньше за деньги [ и] больше, чтобы показать инвесторам, что потребители хотят этот продукт », — сказал Клифтон.Он привлек 415 сторонников, которые вместе пообещали 700 процентов от запланированной суммы.

Ограничения прибора

Этот уникальный подход к бытовым батареям имеет некоторые компромиссы. Во-первых, правила для обычного аккумуляторного оборудования, такие как критерии приемлемости для прибыльной калифорнийской программы стимулирования самообразования, не были написаны с учетом хранилища на основе устройств. По словам Клифтона, Orison работает с властями над тем, чтобы к своему стилю хранения обращались так же, как и к другим типам хранилищ.

В более долгосрочной перспективе модель микроаккумулятора ограничивает возможности аккумуляторов Orison.

«Чтобы быть устройством, мы никогда не сможем экспортировать электроэнергию за пределы счетчика коммунальных услуг», — сказал Клифтон.

Но батареи могут снизить потребность домашних хозяйств до нуля, уменьшая счета за электроэнергию в часы пик и помогая коммунальным предприятиям снизить пиковую нагрузку на свои системы. Это не сильно отличается от сетей из более типичных аккумуляторов, которые объединены в виртуальные электростанции для удовлетворения потребностей сети; коммунальные службы иногда запрещают экспортировать электроэнергию, даже если батареи на это способны.

Батареи, установленные для резервного копирования всего дома, включают автоматический переключатель на остров дома от распределительной сети. Orison, как подключаемое устройство, этого не делает. Но клиенты, которым требуется резервное питание для жизненно важных медицинских устройств, могут, например, подключиться непосредственно к панели Orison, используя ее как «мини-генератор, который не испускает паров», — сказал Клифтон.

Ранний запуск в Австралии

Динамика энергосистемы Австралии создает возможность, которая хорошо адаптирована к возможностям Orison.

Щедрые ранние льготные тарифы на солнечные панели на крышах привели к широкому распространению строительства, но эти схемы оплаты перестали действовать. Добавление накопителей энергии позволяет клиентам более экономично использовать солнечные батареи, переводя их на вечерние часы, вместо того, чтобы экспортировать их по низкой цене.

Помогает то, что типичная система на крыше в Австралии составляет около 2 киловатт, сказал Клифтон; это намного меньше, чем в среднем по США, и гораздо лучше соответствует емкости хранилища Orison.

Утилита Origin генерирует энергию и обслуживает розничных клиентов, бизнес-модель, известная как «генеральный поставщик».«Он конкурирует за розничных клиентов, пытаясь убедить новых зарегистрироваться, а существующих клиентов остаться. В этом может помочь батарея, подобная Orison, для повторного включения солнечной энергии на крыше и уменьшения счетов.

В то же время Origin должна обеспечивать электроэнергией всех своих клиентов. Наличие сети из 4000 батарей под своим контролем означает, что компания может снижать спрос в часы пик, снижая риск покупки дорогой электроэнергии на рынке в это время.

Компании все еще выясняют, как будет выглядеть схема ценообразования, сказал Клифтон.Например, Origin может продавать единицы клиентам или предлагать хранение в качестве услуги. В США коммунальное предприятие Green Mountain Power в Вермонте субсидировало Powerwall для клиентов, если они давали разрешение коммунальному предприятию использовать их в пиковые периоды.