Смета на ремонт крыльца: Смета ремонт крыльца ступени

Смета ремонт крыльца ступени

КДЦ. Смета на ремонт крыльца, устройство пандуса

В локальном сметном расчете запланированы работы по демонтажу устаревшей бетонной конструкции крыльца в здании культурного центра. В новой конструкции крыльца предусмотрено устройство пандуса. Вся поверхность строения облицовывается прочной керамогранитной плиткой. Для безопасного схода и подъема по ступенькам крыльца устанавливаются поручни из нержавеющего металла. Выполняются работы по благоустройству прилегающей к зданию территории: дорожное покрытие и тротуарная плитка.

Раздел 1. Разборка

1.1 Разборка цементного покрытия площадки.
1.2 Демонтаж покрытия из сборных прямоугольных железобетонных плит.
1.3 Разборка цементного покрытия площадки.
1.4 Демонтаж покрытия из сборных прямоугольных железобетонных плит площадью свыше 10,5 м2.

1.5 Демонтаж металлического уголка.
1.6 Разборка ступеней и сплошного основания.
1. 7 Разборка горизонтальных поверхностей бетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки 200.
1.8 Разборка горизонтальных поверхностей железобетонных конструкций при помощи отбойных молотков, бетон марки 200.
1.9 Разборка покрытий и оснований из щебня.
2.0 Затаривание строительного мусора в мешки.
2.1 Погрузочные работы при автомобильных перевозках мусора строительного с погрузкой вручную
2.2 Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние до 10 км, I класс груза.

Раздел 2. Устройство крыльца
2.1 Устройство железобетонной стенки высотой: до 3 м, толщиной 200 мм.
2.2 Устройство лестничных ступеней в опалубке типа «Дока», прямоугольных.
2.3 Опалубка металлическая.
2.4 Огрунтовка бетонных и оштукатуренных поверхностей битумной грунтовкой.
2.5 Устройство покрытий из плит керамогранитных размером: 40х40 см.
2.6 Облицовка ступеней керамогранитными плитками толщиной до 15 мм.
2.7 Установка закладных деталей весом до 4 кг.
2.8 Устройство металлических ограждений с поручнями.
2.9 Металлическое ограждение из нержавеющей стали.

Раздел 3. Устройство пандуса
3.1 Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2.
3.2 Погрузка вручную неуплотненного грунта из штабелей и отвалов в транспортные средства, группа грунтов 2.

3.3 Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние: до 10 км I класс груза.
3.4 Устройство щебёночного основания пандуса.
3.5 Устройство бетонной подготовки.
3.6 Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В15 (М200).
3.7 Устройство железобетонного пандуса.
3.8 Огрунтовка бетонных и оштукатуренных поверхностей: битумной грунтовкой.
3.9 Устройство покрытий из плит керамогранитных размером 40х40 см.
4.1 Установка закладных деталей весом до 4 кг.
4.2 Устройство металлических ограждений без поручней.
4.3 Металлическое ограждение из нержавеющей стали.

Раздел 4. Благоустройство памятника, дорожка, колодец
4.1 Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов 2.
4.2 Погрузка вручную неуплотненного грунта из штабелей и отвалов в транспортные средства, группа грунтов: 2.
4.3 Перевозка грузов автомобилями-самосвалами грузоподъемностью 10 т, работающих вне карьера, на расстояние до 10 км I класс груза.

4.4 Устройство щебёночного основания площадки и дорожки.
4.5 Устройство бетонной подготовки.
4.6 Бетон тяжелый, крупность заполнителя 20 мм, класс В15 (М200).
38 Устройство дорожных покрытий из сборных прямоугольных железобетонных плит площадью свыше 10,5 м2.
4.7 Устройство покрытий из тротуарной плитки, количество плитки при укладке на 1 м2.
4.8 Резка тротуарной плитки толщиной 70 мм на отрезном станке.
4.9 Брусчатка фигурная гиперпрессованная, размер 200х100х70 мм, марка 500, цветная.
5.0 Установка бортовых камней бетонных при других видах покрытий.
5.1 Камни бортовые бетонные, марка 300.

Раздел 5. Ремонт колодца
5.1 Демонтаж чугунных люков.
5.2 Демонтаж круглых сборных ж/б колодцев для канализации диам. 1 м в грунте.
5.3 Устройство круглых сборных ж/б колодцев для канализации диам. 1 м в грунте.
5.4 Люки чугунные тяжелые.

  Загрузка в формате .xls

  Загрузить в формате .xml и .gsf для импорта в сметную программу

smetagrand.ru

Как выполняется ремонт крылец подъездов

Крыльцо для многоквартирного дома

Рано или поздно в многоэтажном доме приходится выполнять ремонт крылец подъездов. Хотя большая часть сооружений оборудована козырьками, они не уберегают бетон полностью от воздействия вредных погодных условий.

Со временем крыльцо начинает терять свою привлекательность, а отваливающиеся куски облицовки могут стать причиной падений человека — а в итоге, получения травм. Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о которой и пойдет речь в статье.

Содержание статьи

Причины проведения ремонта

Крыльцо подъезда многоквартирного дома, как и любая конструкция, требует периодического или капитального ремонта.

Причинами его износа могут быть:

• Вымывание бетона дождевой водой;
• Появление микротрещин под воздействием колебаний температуры. При попадании в них влаги, которая при замерзании расширяется, происходит увеличение трещины, и крыльцо начинает постепенно приходить в негодность;
• Часто ремонт крыльца в многоквартирном доме приближают и сами жильцы: при постоянном физическом воздействии происходит постепенное истирание облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природных факторов;
• Естественное старение материалов;
• Механические повреждения, которые возникают от падения тяжелых предметов, а так же усадки здания.

На первый взгляд, небольшие повреждения ступенек кажутся малозначительными дефектами, не приводящими к полному разрушению конструкции. Но их ремонт в этом случае, просто необходим.

• Из-за увеличения площади трещин, сколов и прочих дефектов наступит время, когда эксплуатировать лестничный марш парадного административного здания, или крыльца в доме — а особенно в школе, будет невозможно по технике безопасности.
• Избежать подобных проблем, поможет своевременный текущий ремонт бетонных ступенек, производимый еще на начальной стадии возникновения трещин, сколов и выбоин. При этом его цена будет значительно ниже капитального ремонта — а тем более, полной замены конструкции.
• При заказе ремонта ступенек непосредственно после обнаружения даже небольших повреждений, собственник строения одновременно с восстановлением лестничного марша, получает полное обследование конструкции, позволяющее выявить скрытые в ней дефекты.

Смета на ремонт составляется подрядчиками, а все работы должны выполнять опытные, квалифицированные специалисты.

Особенности ремонта крылечка в подъезде дома

Выбор типа ремонта: капитального или локального, зависит от характеристики объекта или той его части, которая нуждается в реставрации.

При этом требуется:

• Обратить особое внимание на дефекты фундамента;
• Устранить различные трещины и деформации;
• Выполнить реконструкцию облицовки поверхностей, прилегающих к крыльцу стен;
• Иногда произвести дополнительное обновление вентиляционных продухов и гидроизоляции, регулирующих уровень влаги в основании дома, и препятствующих скоплению грибков и преждевременному разрушению всего здания.

Из-за большой проходной способности входной группы многоэтажного дома, при ремонте может потребоваться местная или полная замена перекрытия над крыльцом, изготовленного из дерева.

Совет: Древесина больше всего подвержена деформации. При монтаже деревянных конструкций, следует использовать огнебиозащитные пропитки, чтобы максимально увеличить их срок эксплуатации.

Для ремонта проступей из железобетона, необходимо выполнить насечку вверх по ступеньке, и на этот участок нанести раствор цемента. Можно применять серу или жидкий свинец. Аналогичная процедура проводится и с проступями из кирпича.

Ремонт крылечка

Окончание работ — это покраска и прочие операции по оформлению крыльца, чтобы в итоге оно гармонировало с фасадом всего здания и имело приятный внешний вид.

При выборе материалов для реставрации необходимо, чтобы они были:

• Долговечными;
• Отличались стойкостью к воздействию погодных факторов и истиранию;
• Безопасными для людей. Например, иногда можно встретить крыльцо, которое облицовано плиткой, становящейся очень скользкой на морозе, даже если она сухая. Это происходит из-за непрофессионального подхода подрядчиков к работам по ремонту крылечка и неправильного подбора материалов;
• Привлекательными для оформления входа в подъезд.

Крыльцо подъезда после ремонта

Организация ремонта крыльца

Обычно, конструкция крыльца многоквартирного дома состоит из площадки и бетонной лестницы.

Ремонтировать его можно одним из трех способов:

• Обратиться в организацию или компанию, которая обслуживает конкретный дом, написать заявление на проведение ремонта;
• Собрать с жильцов подъезда средства, и заключить договор о выполнении ремонтно-восстановительных работ непосредственно с подрядчиком;
• Сделать ремонт крыльца своими руками на общественных началах.

Совет: Перед началом проведения ремонта стоит установить причину, которая привела к частичному разрушению крыльца. Кроме естественного износа, возможно, появилось проседание фундамента или не отводится дождевая вода.

Пример заявления на проведение ремонта крыльца

После определения причины, составляются такие документы:

• Техническое задание на проведение ремонта;
• Договор;
• Полная сметная документация. В ее составе:

1. Локальная смета на устройство крыльца;
2. Локальные сметные расчеты;
3. Сводные сметные расчеты стоимости работ;
4. Смета на стоимость материалов;
5. Свод всех затрат.

Чтобы начать ремонт крыльца в многоквартирном доме, смета для определения стоимости всех затрат – основной документ.

Образец сметы на ремонт крыльца

Образец сметы на материалы для ремонта крыльца

Ремонт ступенек из бетона

Прежде, чем приступить к каким бы то ни было работам, предварительно составляется дефектная ведомость на ремонт крыльца. В ней указывается, какие конкретно элементы подлежат реставрации.

Это могут быть:

• Углы ступенек;
• Ребра ступеней;
• Необходимость повышения прочности конструкции;
• Отделка ступенек различными материалами;
• Установка или замена ограждений.

Особый подход требует устройство полностью новой конструкции. В этом случае, требуется полный демонтаж крыльца — смета на него составляется отдельно от сметы на монтаж сооружения.

Восстановление углов ступенек

Уголки бетонных ступенек крыльца, чаще всего, подвержены сколу. Здесь бетон постоянно подвергается попаданию воды. Чтобы предотвратить распространение разрушений, необходимо сделать своевременно достаточно простой ремонт.

Инструкция проведения работ:

• Очищаются щеткой места сколов углов;
• Кисточкой аккуратно грунтуются поверхности кусков отпавшего бетона и поврежденных ступенек.
• Мастерком накладывается строительный раствор на грунтовку;
• Кусочек бетона с силой прижимается к месту скола, восстанавливая угол ступеньки;
• Обвязкой, штифтами или другим способом, скрепляются обе части, пока раствор не высохнет полностью.

Совет: Чтобы обеспечить лучшее сцепление бетона, края выбоин и сколов следует обработать клеем ПВА или качественным плиточным клеем.

На фото ниже представлено крыльцо до и после ремонта углов:

Ремонт ребер ступенек

Основная нагрузка зачастую приходится на ребро ступеньки — такое разрушение лестницы происходит быстрее всего. Самостоятельный ремонт лестницы сделать не слишком сложно.

В целом, перечень работ выглядит так:

• Циркулярной пилой делаются надрезы вокруг повреждения, под некоторым углом, вглубь ступеньки;
• Кувалдой и зубилом удаляется бетон;
• Чтобы получить заостренную кромку изготавливается опалубка. Доска должна быть предварительно смазана маслом.
• Согласно СНиП, высота ступеней крыльца варьируется в пределах 150-200 мм. При этом все элементы должны иметь одинаковые размеры.
• Доска приставляется к вертикальной грани ступеньки, фиксируется подпоркой, имеющей вид штифта, на ремонтируемый участок;
• Кисточкой элементы грунтуются;
• Используя мастерок, строительным раствором заполняются все имеющиеся пустоты;
• Доска убирается и ступенчатым рейсмусом, закругляются ребра.

Как правильно выполнить весь процесс, показывает видео в этой статье.

Повышение прочности конструкции

Для повышения прочности и жесткости конструкции применяется армирование, что позволит избежать в будущем частых ремонтов от разрушений.

Совет: Армирование бетонного крыльца следует производить с соблюдением строительных правил, как и при любых других работах с бетоном монолитной конструкции.

При монтаже опалубки:

• Для крепежа элементов опалубки лучше использовать саморезы, их не так сложно будет вытаскивать при демонтаже конструкции, как, например, обычные гвозди;
• Понадобится приобрести перфорированные уголки;
• Между каркасом и краем бетона, как и под самой сеткой, должно быть расстояние минимум 25 мм;
• При первых признаках деформации конструкции, заливку бетона необходимо остановить и выполнить усиление опалубки, чтобы она не разорвалась;
• Раствор бетона вибрируется специальным устройством, что позволит избежать образования пустот в бетонной конструкции из-за наличия воздуха в составе;
• Вид армирования выбирается в зависимости от конструкции лестницы. На участках, которые испытывают повышенное давление от растяжения, следует сооружать усиленную конструкцию.

• Для повышения износостойкости ступенек и скрытия мелких дефектов крыльца, ремонт его выполняется облицовкой лестницы разными материалами.
• Марши для входа в подъезд, чаще всего, отделываются керамической плиткой с противоскользящим покрытием, что позволит подниматься по крыльцу безопасно и при гололеде.
• Отделка плиткой начинается с нижних ступенек с использованием специального плиточного клея.

Таким образом, можно сделать ремонт крыльца у подъезда в многоквартирном доме. В процессе выполнения работ, стоит зафиксировать на фото все этапы работ. После их окончания, отремонтированный вход необходимо предъявить жильцам, уточнить все фактические расходы на его ремонт, так как обычно они выше, чем указано в предварительной смете.

olestnicah.ru

Ремонт крыльца многоквартирного дома

Состояние крыльцовой группы многоквартирного дома напрямую связано с безопасностью и здоровьем всех, кому приходится пользоваться ступеньками и площадкой. В подавляющем большинстве случаев лестница, поручни и крыльцовый навес над входом в здание приходят в негодность уже через пару десятков лет службы. Поэтому рано или поздно придется искать способы и средства, как выполнить ремонт крыльца многоквартирного дома быстро и без дополнительных проблем.

Причина быстрого выхода из строя ступенек и навеса крыльца

Чаще всего ремонт требуется вследствие естественного износа бетонных ступенек лестницы. Из-за большого количества жильцов в многоквартирном доме железобетонные конструкции крыльца изнашиваются на порядок быстрее, чем лестничные марши или сама крыльцовая площадка на входе.

Как правило, специалисты называют всего четыре причины, по которым происходит разрушение входной группы многоквартирного дома:

• Низкое качество бетона или облицовочной плитки, использованного для покрытия проходной части лестницы. Нередко песок и щебень вымываются с поверхности крыльца в первые годы эксплуатации;
• Отсутствие навеса или водоотводящей системы крыльца. Мороз и влага, скапливающаяся на входе в многоквартирный дом, разрушают бетон в разы быстрее естественного износа. Свою долю вносят высокие кустарники и зеленые насаждения вокруг крыльцовой площадки;
• Ошибки проектировщиков и строителей, приведшие к проседанию фундамента, деформации и появлению трещин в железобетонном каркасе крыльца.

Последний случай самый тяжелый. Как правило, до выполнения капитального ремонта вход в многоквартирный дом организуют по временной схеме с помощью пристроенного деревянного лестничного марша. Мало того, инспекция может запретить эксплуатацию подъезда многоквартирного дома до проведения капремонта.

Совет! Прежде чем искать способ и образец, как написать заявление на ремонт крыльца подъезда, будет правильным сделать строительную экспертизу причин разрушения части конструкции многоквартирного здания, фундамента и крылечной площадки.

Это может послужить основанием для направления претензий к фирме-подрядчику или проектировщику многоквартирного здания, а во-вторых, при составлении предварительного объема работ и сметы ремонта можно будет точно определить, за что именно придется платить деньги.

Типовой способ ремонта крыльцовой группы

До поиска вариантов проведения ремонта крыльца следует вспомнить, что вопросы содержания, ремонта и восстановления общего или общедомового имущества определены ст.39 Жилищного кодекса РФ и п.2 Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства за номером 491 от 13.08.06.

Суть документа сводится к следующему — ограждающие или ограждающие и одновременно несущие элементы конструкции многоквартирного дома относят к общему имуществу жильцов. Это значит, что в список общедомового имущества также включаются:

• Фундамент плиты крыльца;
• Козырек в виде плиты перекрытия;
• Стены, ступеньки, перила, двери с лестничной клетки многоквартирного дома.

Правила №491 определяют, что содержание и ремонт элементов общего имущества, а точнее, крыльца, ступеней и навеса, возлагается на собственников жилья в многоквартирном доме.

К сведению! Правила содержания требуют заключения договора между жильцами и управляющей компанией или ТСЖ.

Для содержания конструкционных и несущих элементов многоквартирного дома с жильцов взимается плата. Именно эти средства и должны стать основой финансирования ремонта крыльца и любых других элементов многоквартирного здания, отнесенных к общему имуществу.

Варианты решения проблемы с ремонтом крыльца

Правила содержания общедомового имущества определяют два варианта проведения ремонтных работ.

В первом случае мелкий восстановительный ремонт должен проводиться управляющей компанией или ТСЖ за счет постоянных платежей жильцов многоквартирного дома, аккумулированных на счете для ремонта и восстановления жилья. Необходимо составить и направить письменное обращение в управляющую компанию с указанием перечня проблем. Если в объеме работ требуется выполнение относительно простых восстановительных операций, не влияющих на несущие способности конструкций многоквартирного здания, контора обязана выполнить ремонт крыльца за счет накопленных взносов.

Более сложный вариант, когда требуется замена изношенных элементов несущих конструкций крыльца, относят к капитальному ремонту многоквартирного здания. В этом случае финансирование может осуществляться из фонда содействия реформирования ЖКХ при условии правильного составления проектной документации на ремонт.

Для того чтобы попасть в городскую программу финансирования капитального ремонта крыльца, инициативной группе многоквартирного дома потребуется выполнить достаточно большой объем организационно-подготовительных мероприятий, прежде чем власти рассмотрят обращение.

Организационные и юридические вопросы ремонта

Наиболее простая часть организации ремонта крыльца связана с необходимостью привлечения к процессу максимального количества жильцов, проживающих в конкретном подъезде многоквартирного дома.

На начальном этапе потребуется проделать следующее:

• Подробно задокументировать, сфотографировать и описать все проблемные участки крыльца, от выкрошившихся ступеней до разрушенного ограждения крыльцовой площадки. Составить ориентировочную смету восстановления крыльца;
• Собрать жильцов многоквартирного дома, составить официальный протокол собрания, внести в документ описание крыльца. Вынести решение об участии в муниципальной программе ремонта и долевом участии в финансировании на уровне 5% от сметы. В этом же документе наделяют несколько человек полномочиями предоставлять от имени жильцов многоквартирного дома во всех инстанциях, составлять документы, собирать средства на ремонт и проводить расчет с подрядчиками.

Для того что получить позитивное решение комиссии муниципалитета, предварительно нужно направить протокол собрания и подготовленные материалы в управляющую компанию. Ответ конторы можно будет считать дополнительным аргументом в пользу ремонта. Зачастую управляющие конторы просто игнорируют обращения жильцов или ограничиваются формальными отписками.

В этом случае нужно писать жалобы в городскую прокуратуру или жилищную инспекцию с приложением копий обращений и ходатайств. Собирать и аккумулировать средства на расчетном счете для ремонта крыльца на основании протокола собрания нужно будет только после включения в городскую программу неотложных восстановительных мероприятий.

Ремонт и восстановления крыльца многоквартирного дома

Чаще всего терпение жильцов многоквартирного дома заканчивается раньше, чем управляющая компания соизволит выполнить ремонт крыльца. Поэтому в качестве крайней меры собрание жильцов решает выполнить ремонт за счет собственных сил и средств. Чтобы не попасть в сложную ситуацию с юридическими основаниями сбора средств, вопросы составления сметы, аккумулирования денег и закупки материалов для ремонта нужно будет утвердить в качестве дополнений к протоколу собрания.

Будет правильным, если в составлении сметы ремонта поможет специалист или планировщик. Закупку нужно производить с оформлением товарных и кассовых чеков, составлением приходного и расходного материального отчета.

В перечень ремонтных работ крыльца многоквартирного дома собственными силами обычно включают ограниченный набор операций. Чаще всего сюда входит ремонт и бетонирование ступеней, выполнение стяжки площадки крыльца и установка нового ограждения.

Первоначально потребуется срезать старое металлическое ограждение и перила. С помощью перфоратора вырезается бетонная масса до закладных металлических элементов, удерживающих стойки перил. Если металл закладки и арматура находятся в удовлетворительном состоянии, достаточно приварить новые стойки из стальных труб и установить пластиковые или деревянные перила.

На втором этапе выполняется подрезка поверхности входной площадки крыльца. В этом случае потребуется снять весь бетон, закрывающий арматурные прутья на глубину ниже пояса армирования не менее чем на 25-30 мм. Если часть стального прута вследствие коррозии пришла в негодность, нужно вырезать в бетоне паз и удалить всю арматурную нитку. Вместо нее закладывается и приваривается прут аналогичного сечения и длины.

После подрезки плоскости площадки крыльца аналогичную процедуру нужно выполнить со ступенями. Чаще всего старый бетон и арматуру приходится удалять на 60-70% из-за большого количества дефектов и повреждений.

Чтобы сформировать ступени крыльца, временно нужно будет собрать опалубку и уложить новый арматурный каркас. Пока ремонт не завершен, для жильцов многоквартирного дома потребуется собрать лестничный переход — времянку из дерева.

Облицовочные операции

Подъезд и крыльцо многоквартирного дома всегда требует дополнительного декора и оформления. Например, можно при проведении ремонта облицевать крыльцовую площадку износостойкой керамогранитной облицовочной плиткой.

Помимо высоких декоративных качеств, уменьшится износ поверхности ступеней и площадки крыльца в два–три раза. Керамогранит и кварцево-гранитные композитные смеси, из которых прессуется плитка, не боятся влаги и мороза, не впитывают воду и благодаря искусственной шероховатости остаются нескользкими, даже при обледенении порожка.

Выполнение ремонта и декоративной отделки крыльца лучше всего поручить специализированной фирме. Во-первых, можно получить гарантийный срок обслуживания, а во-вторых, такое решение снимет все вопросы жильцов многоквартирного дома по качеству и точности укладки плитки.

Во многих случаях фирмы берутся не только облицевать крыльцо многоквартирного дома керамогранитом, но и решить наиболее сложный вопрос ремонта – как обеспечить сохранность новых бетонных ступеней. В качестве одного из вариантов предлагается установка стального каркаса лестницы с облицовкой ступеней монолитным покрытием, не имеющим швов и стыков.

Заключение

Привлечение к ремонту крыльца многоквартирного здания строительной фирмы – подрядчика позволяет получить максимальное качество ремонта, но в этом случае обязательно потребуется заключить договор на выполнение работ, где прописана ответственность исполнителя за результаты работы. Кроме того, стоит помнить, что бороться с недобросовестными мастерами крайне сложно, единственным способом добиться выполнения взятых обязательств является судебный иск к фирме.

Отправить комментарий

2proraba.com

Смета на устройство крыльца | ВО!РЕМОНТ Санкт-Петербург

spb.voremont.com

Ремонт крыльца смета составляется на основании сборника ФЕРр59.

Смета на ремонт крыльца

Смета с расценками на ремонт ступеней крыльца из бетона или с расценками на прочие виды ремонтных работ на крыльце чаще всего составляется с использованием норм из сборников ремонтно-строительной части ФЕР и ГЭСН. О конкретном количестве и составе норм для каждого отдельного объекта рекомендуется узнавать из проекта, ведомости объемов работ или дефектной ведомости к объекту.

Расценки в смете на устройство бетонного крыльца могут быть частью комплекса ремонтных работ в том числе. Ведь при производстве работ данного типа зачастую необходимо возведение и устройство новых конструкций параллельно с разборкой или заменой старых элементов.

Расценки на демонтаж крыльца в смете

Расценки в смете на демонтаж бетонного крыльца, впрочем, как и конструкций из дерева или металла, являются наиболее частыми в ремонтных сметах. При возникновении необходимости применения такой расценки в смете, прежде всего, рекомендуется обращаться к сборнику ФЕРр59.

Данный сборник носит название «Лестницы, крыльца» и объединяет в себе множество ремонтных норм на данных элементах зданий и сооружений. Однако в указанном сборнике содержатся, в основном, нормы на разборку или замену различных конструкций лестниц и крылец, поэтому расценки в смете на бетонирование крыльца следует искать в других сборниках.

Более подробно о сметах на устройство крыльца, а также о расценках в таких сметных формах будет написано далее по тексту статьи. В данном случае следует отметить, что даже при производстве ремонтных работ могут потребоваться и нормы на устройство новых конструкций.

Возвращаясь к расценкам на демонтаж крыльца в смете, следует отметить, что в сборнике ФЕРр59 предусмотрена прямая норма, учитывающая разборку деревянных крылец. Данная норма имеет шифр ФЕРр59-1-2 и приведена на рисунке 1.

Рисунок 1. Норма ФЕРр59-1-2

Нормой ФЕРр59-1-2 предусмотрен следующий состав работ: разборка крыльца с площадками и ступеньками, а также выкапывание деревянных стульев крыльца. Как можно понять, помимо собственно расценки в смете на демонтаж крыльца данная норма включает в себя комплекс сопутствующих работ. Измерение объема работ в норме ФЕРр59-1-2 производится в 100м2 горизонтальной проекции.

Если необходимо применить расценку в смете на демонтаж металлического крыльца, то следует для начала определить, какие именно конструкции и элементы должны быть разобраны согласно проекту производства работ на объекте.

Когда проектной документацией предполагается демонтаж лестниц на крыльце или лестничных решеток, то в качестве расценки на демонтаж металлического крыльца в смете может быть использована одна из норм таблицы ФЕРр59-3. В составе указанной таблицы числится две нормы, первая из которых предусматривает разборку металлических лестничных решеток весом до 60 килограмм на метр. Норма ФЕРр59-3-2 применяется, если вес одного метра металлической лестничной решетки превышает 60кг.

Смета на ремонт крыльца может включать в себя и нормы, в составе работ которых уже включены демонтажные работы различных конструкций. Так, например, при производстве ремонта ступеней разборка старых и негодных элементов входит в состав работ нормы.

Такое явление характерно для норм таблицы ФЕРр59-5, в которой как раз учитываются ремонтные работы ступеней. Нормой 1 в указанной таблице предусмотрен ремонт деревянных ступеней, и в состав работ данной нормы входит снятие негодных ступеней, а затем изготовление новых ступеней и их установка на место старых.

Также нормами таблицы ФЕРр59-5 учтен ремонт бетонных и металлических ступеней, которые в свою очередь могут быть включены в состав сметы на ремонт крыльца. Однако следует отметить, что объем работ в нормах на ремонт металлических и деревянных ступеней несколько отличается от состава работ на ремонт ступеней из дерева.

Расценки на устройство крыльца в смете

Смета на ремонт крыльца, как было отмечено выше, может включать в себя и работы по устройству новых конструкций. Расценок на данный вид работ существует в сборниках ФЕР довольно много, поэтому для каждого конкретного объекта такие нормы должны быть подобраны в индивидуальном порядке.

Так в качестве расценки в смете на устройство бетонного крыльца чаще всего используется норма ФЕР06-01-004-03 из строительного сборника ФЕР06. Указанный сборник объединяет нормы на работы с монолитными бетонными и железобетонными конструкциями и является основным в поиске расценок для работ данного типа.

Итак, расценка в смете на устройство бетонного крыльца под шифром ФЕР06-01-004-03 включает в себя следующий состав работ: разметка конструкций, а также установка и разборка опалубки. Бетонирование конструкции и уход за бетоном также является частью состава работ данной нормы. Объем работ измеряется в кубических метрах.

Рисунок 2. Норма ФЕР06-01-004-03

Кстати, необходимо отметить, что в приведенной расценке не учтены стоимость и марка бетонной смеси. Кроме того, стоимость щитовой опалубки также не включена в состав нормы ФЕР06-01-004-03. Сведения, касающиеся данных пунктов, должны быть обозначены в проектной документации на объект и внесены в смету по форме №4, локальный ресурсный сметный расчет или в локальные сметы других форм по факту.

Кроме того, такие работы, как устройство козырька над крыльцом в смету должны быть включены отдельной позицией, так как они не являются частью работ норм на устройство крылец различного типа.

Также не следует упускать из внимания тот факт, что смета на устройство крыльца может включать в свой состав нормы не только из приведенного сборника ФЕР06. Если проектом на объект предусмотрено возведение крылец из железобетонных плит и ступеней сборного типа, то можно подобрать подходящую расценку из состава сборника ФЕР08. Устройство деревянных крылец расценивается на основании норм из 10 сборника ФЕР строительной части.

Таким образом, можно сделать вывод о том, что составление сметы на ремонт крыльца требует внимательного и тщательного изучения всей проектной документации на объект. Только после этого становится возможным наиболее точно и корректно определить стоимость данного вида работ.

Образец сметы на ремонт крыльца. Ремонт крыльца в многоквартирном доме

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.

Первым делом необходимо подыскать надежную строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по доступной цене. Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг. В этой отрасли очень много компаний, предлагающих свои услуги по самым различным ценам. Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

Лучше всего довериться отзывам своих знакомых, которые проводили подобные работы, или почитать информацию в интернете. Компании с опытом работы свыше 5 лет дорожат своей репутацией и стараются выполнить порученные задания максимально эффективно.

В итоге подбирают порядка 3-4 компаний и проводят анализ ранее выполненных работ. Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Сметную документацию можно также составить общими усилиями жильцов подъезда. Для этого необходимо обладать знаниями и навыками в данной отрасли. Для максимальной точности расчетов по всем этапам ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний сметчика. Именно не заинтересованный в денежной накрутке специалист сможет отобразить реальную стоимость всех работ и материалов. Кроме того, он может дать дельные советы, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам. Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы. Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской. Все работы необходимо контролировать управляющему по дому, чтобы не допустить дефектов или недоработок.

Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?

1. Потолок.

После оштукатуривания потолков восстановительные работы не заканчиваются, поскольку далее необходимо провести побелку или оклейку обоями. Возможны и более современные варианты ремонта, а именно – монтаж подвесных потолков со встроенными осветительными приборами. Довольно часто в качестве украшений используют декоративную лепку или используют потолочную плитку. По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры.

1. Стены.

Стандартная окраска стен с побелкой отошла далеко в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий ассортимент элементов декорирования, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используют обои под покраску или же керамическую плитку.

Более дорогими, но изящными является обшивка пластиковыми и деревянными панелями. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно же, выбор материала остается за заказчиком, выходя с материальных возможностей. При необходимости могут быть возведены дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке колоссальное количество различных напольных покрытий, которые смело можно использовать для подъезда. Наиболее востребованными являются керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

1. Окна и двери.

В зависимости от коллективного желания жителей подъезда можно установить современные пластиковые окна и надежные входные бронедвери.

В зависимости от типа ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может значительно отличаться. При этом каждый вид восстановительных работ подразделяется на: плановый, аварийный и внеочередной.

Чтобы провести точный расчет, стоит воспользоваться предложениями профессиональных сметчиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и замеры, что позволят получить следующую сметную документацию:

• визуальный осмотр и точный замер всех размеров подъезда позволят выяснить и зафиксировать весь фронт работ;
• на основе полученных данный составляется список всех необходимых ремонтных работ;
• далее составляется таблица необходимых строительных материалов и их цены;
• также подсчитывается оплата рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и расходы, что в дальнейшем сможет обезопасить заказчика от дополнительных затрат или обмана.

Рано или поздно в многоэтажном доме приходится выполнять ремонт крылец подъездов. Хотя большая часть сооружений оборудована козырьками, они не уберегают бетон полностью от воздействия вредных погодных условий.

Со временем крыльцо начинает терять свою привлекательность, а отваливающиеся куски облицовки могут стать причиной падений человека — а в итоге, получения травм. Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о которой и пойдет речь в статье.

Крыльцо подъезда многоквартирного дома, как и любая конструкция, требует периодического или капитального ремонта.

Причинами его износа могут быть:

• Вымывание бетона дождевой водой;
• Появление микротрещин под воздействием колебаний температуры. При попадании в них влаги, которая при замерзании расширяется, происходит увеличение трещины, и крыльцо начинает постепенно приходить в негодность;
• Часто ремонт крыльца в многоквартирном доме приближают и сами жильцы: при постоянном физическом воздействии происходит постепенное истирание облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природных факторов;
• Естественное старение материалов;
• Механические повреждения, которые возникают от падения тяжелых предметов, а так же усадки здания.

На первый взгляд, небольшие повреждения ступенек кажутся малозначительными дефектами, не приводящими к полному разрушению конструкции. Но их ремонт в этом случае, просто необходим.

• Из-за увеличения площади трещин, сколов и прочих дефектов наступит время, когда эксплуатировать лестничный марш парадного административного здания, или крыльца в доме — а особенно в школе, будет невозможно по технике безопасности.
• Избежать подобных проблем, поможет своевременный текущий ремонт бетонных ступенек, производимый еще на начальной стадии возникновения трещин, сколов и выбоин. При этом его цена будет значительно ниже капитального ремонта — а тем более, полной замены конструкции.
• При заказе ремонта ступенек непосредственно после обнаружения даже небольших повреждений, собственник строения одновременно с восстановлением лестничного марша, получает полное обследование конструкции, позволяющее выявить скрытые в ней дефекты.

Смета на ремонт составляется подрядчиками, а все работы должны выполнять опытные, квалифицированные специалисты.

Особенности ремонта крылечка в подъезде дома

Выбор типа ремонта: капитального или локального, зависит от характеристики объекта или той его части, которая нуждается в реставрации.

При этом требуется:

• Обратить особое внимание на дефекты фундамента;
• Устранить различные трещины и деформации;
• Выполнить реконструкцию облицовки поверхностей, прилегающих к крыльцу стен;
• Иногда произвести дополнительное обновление вентиляционных продухов и гидроизоляции, регулирующих уровень влаги в основании дома, и препятствующих скоплению грибков и преждевременному разрушению всего здания.

Из-за большой проходной способности входной группы многоэтажного дома, при ремонте может потребоваться местная или полная замена перекрытия над крыльцом, изготовленного из дерева.

Совет: Древесина больше всего подвержена деформации. При монтаже деревянных конструкций, следует использовать огнебиозащитные пропитки, чтобы максимально увеличить их срок эксплуатации.

Для ремонта проступей из железобетона, необходимо выполнить насечку вверх по ступеньке, и на этот участок нанести раствор цемента. Можно применять серу или жидкий свинец. Аналогичная процедура проводится и с проступями из кирпича.

Окончание работ — это покраска и прочие операции по оформлению крыльца, чтобы в итоге оно гармонировало с фасадом всего здания и имело приятный внешний вид.

При выборе материалов для реставрации необходимо, чтобы они были:

• Долговечными;
  
• Отличались стойкостью к воздействию погодных факторов и истиранию;
  
• Безопасными для людей
  . Например, иногда можно встретить крыльцо, которое облицовано плиткой, становящейся очень скользкой на морозе, даже если она сухая. Это происходит из-за непрофессионального подхода подрядчиков к работам по ремонту крылечка и неправильного подбора материалов;
• Привлекательными для оформления входа в подъезд
  .

Организация ремонта крыльца

Обычно, конструкция крыльца многоквартирного дома состоит из площадки и бетонной лестницы.

Ремонтировать его можно одним из трех способов:

• Обратиться в организацию или компанию, которая обслуживает конкретный дом, написать заявление на проведение ремонта;
• Собрать с жильцов подъезда средства, и заключить договор о выполнении ремонтно-восстановительных работ непосредственно с подрядчиком;
• Сделать ремонт крыльца своими руками на общественных началах.

Вечного нет ничего. В любом доме самым нагруженным является крылечко, и тем более не удивительно, что даже прочная бетонная конструкция крыльца многоэтажного дома со временем потребует восстановления.

Как организовать ремонт крыльца в многоквартирном доме

Существуют три основных способа выполнить ремонт бетонного крыльца:

• Обратиться в компанию или организацию, обслуживающую конкретный дом, и написать заявление с предоставлением документальной основы;
• Собрать средства с жильцов подъезда и заключить договор о проведении ремонтно-восстановительных работ;
• Выполнить ремонт крыльца на общественных началах своими силами.

Важно!
Постарайтесь установить причины, из-за которых произошло частичное разрушение крыльца. Помимо естественного износа, это может быть проседание фундамента или проблемы с отведением дождевой воды.

Как следствие, на ремонт крыльца в подъезде многоквартирного дома может потребоваться значительно большее количество ресурсов, чем планировалось ранее.

Ремонтируем крыльцо

Прежде чем обращаться к ремонту, следует внимательно изучить Постановление Правительства РФ за номером 491 от 2006. В нем дается определение того, что является общим имуществом для всех жильцов многоквартирного дома. Не вдаваясь в юридическую подоплеку дела, можно сказать, что ремонт мелких повреждений крыльца жилого дома и его ступеней должен выполняться за счет средств жильцов. Все остальные виды проблем в подъезде многоквартирного дома устраняются собственником дома или ЖЭКом.

Обращаемся в ЖЭК

Перед тем как написать заявление на ремонт крыльца, необходимо выполнить ряд обязательных процедур:

1. Составить грамотное и подробное описание проблем с крыльцом, сделать фотографии и предварительно грубо оценить примерный объем работ и стоимость материалов, необходимых для ремонта крыльца в подъезде многоквартирного дома;
2. Провести собрание жильцов и составить протокол, который подпишут все участники. Решением собрания необходимо составить смету и собрать денежные средства с составлением ведомости;
3. Далее необходимо написать коллективное обращение к собственнику или в жилищную контору, обслуживающую многоквартирный дом, для внесения заявки и выполнения самого ремонта работниками коммунального предприятия.

После подачи заявления с прилагаемыми копиями документов ожидаем 10 дней, и после повторно обращаемся для получения разъяснений. Если реакции нет, ремонтировать вход в подъезд никто не собирается, необходимо повторно собрать людей и предложить написать жалобу в муниципалитет о непринятии мер по ремонту крыльца. Жалоба должна быть объективной и подробно разъяснить ситуацию с ремонтом крыльца. Особо подчеркивается, что непринятие мер может привести к травмированию людей на крыльце.

Если борьба с бюрократами затянется, а крыльцо в подъезде многоквартирного дома угрожает здоровью, лучшим вариантом будет выполнить ремонт своими руками.

Ремонт крыльца своими силами

Чтобы снять возможные претензии или обвинения о растрате собранных денег, лучше предложить жильцам дома решить коллегиально и выбрать: покупать материалы и ремонтировать своими руками или обращаться к специализированной фирме. Второй вариант будет дороже первого раза в два, но выбор необходимо оформить юридически грамотно, с оформлением протокола решения жильцов многоквартирного дома. Это необходимо для устранения возможных претензий со стороны ленивых умников, после того как крыльцо будет отремонтировано.

Если все формальности улажены, закупаем материал согласно смете и приступаем к ремонту.

Совет!
При покупке необходимо взять чеки на товар и сфотографировать все материалы с указанием информации, для каких работ они предназначены.

Разрушение крыльца в подъезде многоквартирного дома обычно имеет большой объем выкрашивания бетона и разрушение облицовочной плитки. На время проведения ремонтных работ, на крыльцо необходимо установить деревянный трап, которым жильцы могут пользоваться в течение времени, пока не схватится бетон.

Для ремонта крыльца лучше выбрать теплый, но не жаркий день, потому что большинство работ придется выполнять в дневное время, когда большинство жильцов находятся или дома, или на работе. Работу начинаем с ограждения места ремонта. Фотографируйте максимально большое количество операций, снимки вам пригодятся впоследствии.

На первом этапе ремонта потребуется снять часть верхнего слоя бетона так, чтобы обнажилась верхняя арматура. Проще и быстрее это сделать электрическим перфоратором и болгаркой с отрезным диском по бетону.

После расчистки мусора и бетонной крошки должна быть вскрыта по всей ширине ступеней арматурная связка, при этом под прутьями металла делается выборка бетона еще минимум на 40-50 мм.

В тех местах, где арматура была утрачена или деформирована, стальные прутья нужно уложить и привязать к остаткам старой конструкции с помощью стальной проволоки или электросваркой.

На следующем этапе нужно будет собрать из деревянных досок опалубку для заливки бетонной смеси и формирование новых ступеней из бетонной массы. Эта работа требует много времени, поэтому лучше использовать готовые щитовые сборки, чем сбивать каркас с нуля.

На всю поверхность ступеней крыльца необходимо уложить стальную сетку и прикрепить ее к поверхности крыльца многоквартирного дома с помощью дюбелей. Перед заливкой бетона остатки ступеней интенсивно смачиваем водой с добавлением небольшого количества жидкого мыла. Для улучшения процесса воду можно растирать щеткой или старым веником.

Раствор для ступеней готовим по старому рецепту: на одну меру цемента №400 три мерки песка и три мерки мытого щебня, разной фракции. В зависимости от объема заливки для приготовления раствора потребуется стальная емкость или корыто на 40-50 литров. Каждую ступень нужно заливать полностью, переходя от нижней части к верхней.

Если в проекте ремонта крыльца предусмотрена укладка плитки, то лучше использовать клинкерный материал, он прочнее и держится на бетоне намного лучше тротуарной. Залитые ступени должны простоять как минимум месяц, прежде чем можно будет приступить к облицовке ступенек. Если у вас нет опыта укладки плитки, лучше нанять мастера с опытом, но оплату его услуг следует согласовать ранее на собрании жильцов многоквартирного дома.

Заключение

Не забудьте зафиксировать на фотоаппарат процесс укладки плитки. После окончания отремонтированный вход нужно предъявить жильцам и еще раз уточнить свои расходы на ремонт крыльца, обычно они выходят за рамки предварительной сметы. Информацию о проведенном ремонте направьте в муниципалитет, ЖЭК и в контрольно-ревизионное управление, чтобы у специалистов из жилконторы, не было соблазна списать ваш труд на свой счет.

Косметический ремонт ступеней крылец наименование работ. Ремонт крыльца. Как получить достойное качество без огромных затрат

Ремонт ступеней крыльца. Часто к нам обращаются за подобной услугой. Как правило ремонт входного крыльца требуется в следующих случаях.

Во время демонтажа и разбора устройства, может быть установлено то что основание так же требует перебора, а иногда и нового монтажа и армирования. Ремонт крылец здания так же подразумевает соблюдение некоторых технических особенностей ремонта. Необходимо это не только для того что бы в дальнейшем крыльца общественных зданий служили дольше, но и для того крыльцо входной группы в здание было безопасными для посетителей и гостей.

Ремонт крыльца дома

Вот такой запрос мы получили на почту, требовалась замена и ремонт плитки крыльца. Гранитные плиты повреждены, ремонт таких плит нецелесообразен так как крыльцо здания несет существенную нагрузку, часто выполняются погрузочно-разгрузочные работы. Требуется полная замена плит с дальнейшей обработкой камня, на этом крыльце потребуется шлифовка гранита

Вопрос заказчика-

Здравствуйте.

Прошу Вас выслать два коммерческих предложений и смету на ремонт гранитного покрытия крылец здания.

№1 замена двух гранитных плит размером 1120х300х30мм и 2200х300х30мм (согласно рисунка №1 и 2).

№2 замена одной гранитной плиты размером 2200х300х30мм (согласно рисунка №2).

В счета также прошу включить все дополнительные и сопутствующие работы.

Ремонт крыльца смета

Как правило, с наступлением тепла после зимнего периода, проявляется немало дефектов, так же монтаж плит из гранита на улице лучше производить в сезон теплых месяцев года. Весной мы обязательно разместим обзор на выполненную работу в нашем разделе «Портфолио»

Ремонт крыльца в многоквартирном доме — это услуга, которую рано или поздно приходится заказывать строительным компаниям. Ведь несмотря на то, что большинство из них оборудованы козырьками, полностью уберечь бетон от воздействия погодных условий не получается. И суровые балтийские стихии долговечности строительных материалов отнюдь не способствуют.

Со временем дождевая вода вымывает бетон, от изменений температуры воздуха появляются микротрещины, в них попадает влага, которая замерзает и расширяется. В итоге трещины увеличиваются, и крыльцо постепенно приходит в негодность.

Не меньше приближают ремонт крылец здания и сами жильцы: постоянное физическое воздействие ведет к постепенному истиранию облицовочного материала, что значительно помогает ускорить разрушительное воздействие природы.

Со временем ветхое крыльцо уже не просто теряет свою привлекательность — отваливающиеся здесь и там куски облицовки могут послужить причиной падений и получения травм. Поэтому с такими работами, как ремонт крыльца подъезда лучше не затягивать.

Ремонт крыльца дома — какие применять материалы

То, насколько качественным будет ремонт крыльца дома, зависит напрямую и от профессионализма подрядчиков, и от качества применяемых материалов.

Здесь следует обратить ваше внимание на то, что долговечность и устойчивость облицовки к истиранию и капризам погоды — не основные критерии выбора. Куда важнее, чтобы эти материалы не несли опасности для людей.

Давайте поясним, — каждому из нас, скорее всего, уже «посчастливилось» зимою встречать крыльцо, облицованное плиткой, которая становилась невероятно скользкой на морозе. Для того чтобы сделать с ее помощью каток, ее даже не пришлось бы обливать водой.

Все дело в непрофессиональном подходе подрядчиков к такому ответственному заданию, как работы по ремонту крыльца и неправильному подбору материалов. Скорее всего, желая сэкономить, они использовали плитку для внутренних работ, у которой и срок службы не ахти какой, и обмерзает она на морозе очень быстро, становясь весьма травмоопасным покрытием.

Именно поэтому так важно подходить к выбору материалов максимально внимательно, ведь от них напрямую зависит:

• Долговечность крыльца.
• Безопасность жильцов дома.
• Привлекательность входа в подъезд.

Обращаясь в СК «Парадный Петербург», вы можете быть уверены в том, что все работы будут произведены качественно, недорого и очень оперативно.

Устройство крыльца — смета и от чего зависит стоимость работ

Выставленная за устройство крыльца смета зависит от множества факторов. Давайте попробуем разобраться с каждым поподробнее:

1. Объем работ.

Если крыльцо находится в неплохом состоянии, и вы желаете провести лишь косметическую его рставрацию, то подобные работы обойдутся вам не так дорого. Если же вход в подъезд пришел в полную негодность, и требует полного восстановления, то цена такого ремонта будет на порядок выше. К тому же, смета на металлическое и на бетонное крыльцо будет разной.

2. Перечень производимых работ.

• Среди них может быть:
• Восстановление бетонного основания.
• Облицовка плиткой.
• Установка новых или замена старых перил.
• Переделка с добавлением заездов и так далее.

3. Используемые материалы.

• Компания «Парадный Петербург» предлагает своим клиентам следующие варианты того, как можно произвести ремонт крыльца:
• Облицовка гранитом различных расцветок.
• Покраска ступеней.
• Установка сварных или кованых перил
• Облицовка керамической плиткой ступеней, самого крыльца, фасада и парадной, и так далее.

Как вы сами понимаете, каждый из этих моментов будет сильно влиять на итоговую стоимость услуг. Но какой бы из вариантов вы бы не выбрали, можете быть абсолютно уверены, что наши мастера выполнят все работы на высшем уровне.

Крыльцо в многоквартирном доме — отделка от компании «Парадный Петербург»

Если вам нужно отремонтировать крыльцо в многоквартирном доме, обратиться в компанию «Парадный Петербург» будет наиболее верным вариантом, ведь мы предлагаем:

• Не просто разовое оказание услуг, а долгосрочное сотрудничество.
• Гарантию на все виды проводимых работ.
• Услуги только опытных мастеров.
• Низкие цены и привлекательную систему скидок.

Если вам нужно восстановить несколько крылец в доме, сделать ремонт лестничного марша в подъезде , или провести комплексный ремонт парадных — обращайтесь к нам! Мы готовы предложить вам взаимовыгодное сотрудничество.

После того, как наши мастера закончат работы, каждый лестничный пролет, каждый подъезд и каждое крыльцо совершенно преобразятся. Вы не поверите, что дом под вашим управлением мог выглядеть так привлекательно. Особенно перемены станут очевидными после того, как наши работники уберут после себя весь строительный мусор.

Звоните, если желаете, чтобы дом преобразился. Не забывайте, что подобные плановые работы не только обновляют внешний вид здания, но и значительно продлевают ему жизнь!

Обращайтесь! Условия сотрудничества с компанией «Парадный Петербург» вам непременно понравятся!

Потрескалась старая плитка на крыльце?

Предлагаю Вашему вниманию вариант ремонта ступеней крыльца из бетона с укладкой плитки. В статье изложен ход ремонта проводившегося автором в 2014 году.

На настоящий момент крыльцо прекрасно перезимовало зиму..

Данная информация не претендует на роль истины в последней инстанции.

Подготовительные работы для восстановления ступеней крыльца

Первым делом удаляется старая плитка и разрушенная часть основания.

С крыльца спускаются две лестницы. С одной из сторон перед лестницей необходимо было сделать небольшую (1,5 на 2 метра) площадку из брусчатки.

Далее все обильно проливается грунтовкой и армируется. Мной была использована арматура диаметром 8 миллиметров и укладывалась с шагом 30 сантиметров. Между собой арматуру связывал двух миллиметровой вязальной проволокой. Края арматуры вбивал в оставшееся основание.

Устройство опалубки и заливка ступеней крыльца

В качестве основания для опалубки под заливку использовалась обыкновенная доска сечением 200х50 миллиметров, на которой лобзиком выпиливались пазы под основания будущих ступеней, плюс 25 миллиметров для самих досок опалубки. На опалубку использовалась доска 150х25 миллиметров.

Для заливки основания использовалась цементно-песчаная смесь М-300 и мелкий гравий, размером до 0,5 сантиметра, в простонародье так называемые семечки, в соотношении на одно ведро смеси — четыре ведра гравия.

При замешивании цементно-песчаной смеси в бетономешалке дополнительно добавлялся чистый цемент из расчета — примерно треть ведра цемента на мешок смеси.

Укладка раствора начинается с нижних ступеней и при заливке каждой последующей ступени контролировалось, чтобы раствор с верхней ступени не выдавливал раствор уже залитый внутрь опалубки расположенной ниже ступени. Для того чтобы все пространство заливалось равномерно после засыпки каждого ведра раствор несколько раз трамбуется щупом, который у меня был сделан их трех обрезков арматуры обвязанных вокруг черенка от старой лопаты.

Разборку опалубки выполнял на второй день после окончания заливки.

После чего, в течение десяти дней дал просохнуть.

Чтобы можно было ходить в дом, поверх залитых ступеней уложил четыре доски, набив на них перпендикулярно брус 40х60 миллиметров.

Укладка плитки на крыльцо дома

Клей для укладки плитки специально подбирался эластичный, водоотталкивающий и морозоустойчивый. Перед укладкой плитки отметил середину ступенек и укладку начинал с середины, так как целое количество плиток на ступеньку не входило и на края пришлось обрезать плитку болгаркой. Ступени получились высотой 16 сантиметров, а подступенки — 20 сантиметров, так что плитку пришлось также обрезать в размер.

Плитка имела размеры 400х300х35 миллиметров, однако позже, в ходе укладки, обнаружилось что ее толщина с одного края нормальная, а с другого уже 30 или 25 миллиметров. Приходилось учитывать еще этот нюанс.

Плитку клеил снизу вверх, вначале устанавливая подступенки. При укладке плитки пользовался 11 миллиметровым зубчатым шпателем. Клей наносился как на сами ступени, так и на плитку. Верх самого крыльца выкладывался керамогранитом на тот же клей.

Верх крыльца имеет небольшой уклон от центра к ступеням. Сами ступени сделаны с небольшим уклоном наружу, чтобы в стыке с подступенком не скапливалась вода.

Затирка для плитки использовалась эластичная, морозоустойчивая и водоотталкивающая. Затиралась резиновым шпателем, а так как плитка на лицевой стороне имела мелкое рифление, я замучился оттирать ее от затирки.

Укладка брусчатки у крыльца дома

Перед укладкой брусчатки убиралась старая тротуарная плитка, и все вычищалось до бетонного основания. На это основание заливалась плита, на которую впоследствии клеилась брусчатка. Швы в брусчатке просыпались цементно-песчаной смесью и проливались водой.

Для ремонта ступеней крыльца дома использовался следующий инструмент

• перфоратор «малышка» с зубилом и шабером;
• болгарка, диски для нее по камню и металлу;
• лом, кувалда, молоток, резиновая киянка;
• электрический лобзик, ручная пила;
• уровень, рулетка;
• бетономешалка на 140 литров;
• дрель с миксером;
• шпатели — зубчатый 11 миллиметровый и резиновый.

Материалы

• арматура 8 миллиметров;доска 50*200 мм;
• дюймовка на сто пятьдесят;
• смесь М-300, цемент, мелкий гравий;
• клей плиточный и затирка для плитки;
• брусчатка;
• непосредственно плитка и подступенки к ней.

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.

Первым делом необходимо подыскать надежную строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по доступной цене. Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг. В этой отрасли очень много компаний, предлагающих свои услуги по самым различным ценам. Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

Лучше всего довериться отзывам своих знакомых, которые проводили подобные работы, или почитать информацию в интернете. Компании с опытом работы свыше 5 лет дорожат своей репутацией и стараются выполнить порученные задания максимально эффективно.

В итоге подбирают порядка 3-4 компаний и проводят анализ ранее выполненных работ. Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Сметную документацию можно также составить общими усилиями жильцов подъезда. Для этого необходимо обладать знаниями и навыками в данной отрасли. Для максимальной точности расчетов по всем этапам ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний сметчика. Именно не заинтересованный в денежной накрутке специалист сможет отобразить реальную стоимость всех работ и материалов. Кроме того, он может дать дельные советы, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам. Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы. Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской. Все работы необходимо контролировать управляющему по дому, чтобы не допустить дефектов или недоработок.

Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?

1. Потолок.

После оштукатуривания потолков восстановительные работы не заканчиваются, поскольку далее необходимо провести побелку или оклейку обоями. Возможны и более современные варианты ремонта, а именно – монтаж подвесных потолков со встроенными осветительными приборами. Довольно часто в качестве украшений используют декоративную лепку или используют потолочную плитку. По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры.

1. Стены.

Стандартная окраска стен с побелкой отошла далеко в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий ассортимент элементов декорирования, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используют обои под покраску или же керамическую плитку.

Более дорогими, но изящными является обшивка пластиковыми и деревянными панелями. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно же, выбор материала остается за заказчиком, выходя с материальных возможностей. При необходимости могут быть возведены дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке колоссальное количество различных напольных покрытий, которые смело можно использовать для подъезда. Наиболее востребованными являются керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

1. Окна и двери.

В зависимости от коллективного желания жителей подъезда можно установить современные пластиковые окна и надежные входные бронедвери.

В зависимости от типа ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может значительно отличаться. При этом каждый вид восстановительных работ подразделяется на: плановый, аварийный и внеочередной.

Чтобы провести точный расчет, стоит воспользоваться предложениями профессиональных сметчиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и замеры, что позволят получить следующую сметную документацию:

• визуальный осмотр и точный замер всех размеров подъезда позволят выяснить и зафиксировать весь фронт работ;
• на основе полученных данный составляется список всех необходимых ремонтных работ;
• далее составляется таблица необходимых строительных материалов и их цены;
• также подсчитывается оплата рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и расходы, что в дальнейшем сможет обезопасить заказчика от дополнительных затрат или обмана.

Контракт 3591884029917000003 — Ремонт крыльца МБОУ «АООШ»

Сумма / НМЦ
Обеспечение заявки
Обеспечение контракта

557 717,35 Р

Обеспечение заявки:  6 780,88 Р

Обеспечение контракта:  33 904,40 Р

Разница между суммой контракта и НМЦ: 
120 370,65 ₽

Штрафы, пени:  Отсутствуют

Статус

Исполнение завершено

Срок исполнения контракта до:  27.09.2017

Дата подписания контракта:  18.08.2017

Предмет закупки

Стандарты и нормы

В закупочной документации не найдены недействующие или несуществующие стандарты и нормы

Документы

Скачать все документы

Поставщик

ИНН 5904018642

Вероятные контактные данные: 7-3422-405640, [email protected]

Заказчик

ИНН 5918840299
•КПП 591801001
•ОГРН 1095918000518

Тип: бюджетное учреждение; Уровень организации: Муниципальный уровень

Вероятные контактные данные: Шеромова Светлана Александровна, 7-34251-32373;, 7-34251-32373

Пермский край
Российская Федерация, Пермский край Березовский район, с.Асово, ул.Мира, 30

Организатор

ИНН 5918840299
•КПП 591801001
•ОГРН 1095918000518

Вероятные контактные данные: Шеромова Светлана Александровна, 7-34251-32373;, 7-34251-32373

Пермский край
Российская Федерация, 617580, Пермский край, Березовский р-н, Асово с, УЛИЦА МИРА, 30

Протокол подведения итогов

ИНН 5918212495
•КПП 591801001

Ценовое предложение: 554 326,91 Р

ИНН 5904018642
•КПП 590401001

Ценовое предложение: 557 717,35 Р

ИНН 594001030239

Ценовое предложение: 650 964,48 Р

Ремонт крылец в СПб

Отремонтированное аккуратное крыльцо вы увидите только два раза в жизни: когда будете заезжать в новый дом или после реконструкции здания. Кто-то списывает такое положение дел на нерасторопных работников ЖКХ. Кто-то делает вид, что крыльцо с отколотыми частями – не проблема.

Неудивительно: состояние крыльца в жилом доме меньше всего беспокоит среднестатистического хозяина квартиры. В череде повседневных забот помнить обо всех «надо» редко удается. Но раз ремонт – временное явление, провести диагностику 1 раз в год – лучшее, что можно сделать для всех, кто живет в многоквартирном доме.

Защищенное от влаги и деформаций, надежное крыльцо не только расскажет о рачительных жителях дома. Это также инвестиция в безопасность: получить хоть и небольшие, но неприятные ушибы на поврежденном крыльце не получится.

Нужна смета на ремонтные работы? Опишите параметры и пожелания по ремонту крыльца в форме онлайн-заявки, перезвоним в рабочее время с оптимальными вариантами. Быстрый способ узнать стоимость проекта – спросить у нашего менеджера по тел. в Санкт-Петербурге 642-16-35.

Этапы ремонта крыльца

• Диагностика. Выводы о частичных или полноценных реставрационных работах мастер принимает только после детального осмотра элемента дома. При этом, чем большая площадь крыльца разрушена, тем выше вероятность установки специальной поддерживающей конструкции и металлических элементов для заливки строительной смесью. Полное затвердение раствора происходит в течение 1,5-2 недель. А значит, мастер должен заранее побеспокоится об организации дополнительного входа в подъезд.
• Локальный ремонт. Специалист обязательно оценит состояние фундамента и при необходимости начнет восстановительные работы с него. Тут часто убирают трещины, отколы. Кроме того, на начальном этапе поправляют облицовку стен, вентиляции, системы гидроизоляции (сводят к нулю образование грибка из-за влажности).
• Капитальный ремонт. В этом случае под внимание эксперта попадают стены и фасад объекта. Заделка трещин, перекладка стен, их утепление, замена сливов и защита элементов от коррозии – вот частичный перечень работ при капитальном ремонте.
• Финальные работы. Только после завершения всех ремонтных работ на крыльце можно перейти к оформительскому этапу. Для дизайна внешней части парадной используют окрашивание водостойкими покрытиями. При этом цветовое решение крыльца может как являться ярким акцентом дома, так и гармонировать с фасадом.

Почему выбирают услуги компании «Красивый Петербург»?

• Мастера отремонтировали 127 парадных;
• Готовы к любым архитектурным сложностям и сжатым срокам;
• Составляем официальный договор и даем гарантии!

Доверьте реставрационно-ремонтные работы по крыльцу дома нам, и вы освободите себя от согласований проекта с ЖКХ, подбора материалов и инструментов и мастеров.

Живите с красивым крыльцом вместе с компанией «Красивый Петербург»!

Капитальный и косметический ремонт входных групп. Ремонт крыльца в многоквартирном доме Образец сметы на ремонт крыльца

Рано или поздно в многоэтажном доме приходится выполнять ремонт крылец подъездов. Хотя большая часть сооружений оборудована козырьками, они не уберегают бетон полностью от воздействия вредных погодных условий.

Со временем крыльцо начинает терять свою привлекательность, а отваливающиеся куски облицовки могут стать причиной падений человека — а в итоге, получения травм. Поэтому требуется не затягивать с ремонтом конструкции, о которой и пойдет речь в статье.

Крыльцо подъезда многоквартирного дома, как и любая конструкция, требует периодического или капитального ремонта.

Причинами его износа могут быть:

• Вымывание бетона дождевой водой;
• Появление микротрещин под воздействием колебаний температуры. При попадании в них влаги, которая при замерзании расширяется, происходит увеличение трещины, и крыльцо начинает постепенно приходить в негодность;
• Часто ремонт крыльца в многоквартирном доме приближают и сами жильцы: при постоянном физическом воздействии происходит постепенное истирание облицовочного материала, что значительно ускоряет разрушительное воздействие природных факторов;
• Естественное старение материалов;
• Механические повреждения, которые возникают от падения тяжелых предметов, а так же усадки здания.

На первый взгляд, небольшие повреждения ступенек кажутся малозначительными дефектами, не приводящими к полному разрушению конструкции. Но их ремонт в этом случае, просто необходим.

• Из-за увеличения площади трещин, сколов и прочих дефектов наступит время, когда эксплуатировать лестничный марш парадного административного здания, или крыльца в доме — а особенно в школе, будет невозможно по технике безопасности.
• Избежать подобных проблем, поможет своевременный текущий ремонт бетонных ступенек, производимый еще на начальной стадии возникновения трещин, сколов и выбоин. При этом его цена будет значительно ниже капитального ремонта — а тем более, полной замены конструкции.
• При заказе ремонта ступенек непосредственно после обнаружения даже небольших повреждений, собственник строения одновременно с восстановлением лестничного марша, получает полное обследование конструкции, позволяющее выявить скрытые в ней дефекты.

Смета на ремонт составляется подрядчиками, а все работы должны выполнять опытные, квалифицированные специалисты.

Особенности ремонта крылечка в подъезде дома

Выбор типа ремонта: капитального или локального, зависит от характеристики объекта или той его части, которая нуждается в реставрации.

При этом требуется:

• Обратить особое внимание на дефекты фундамента;
• Устранить различные трещины и деформации;
• Выполнить реконструкцию облицовки поверхностей, прилегающих к крыльцу стен;
• Иногда произвести дополнительное обновление вентиляционных продухов и гидроизоляции, регулирующих уровень влаги в основании дома, и препятствующих скоплению грибков и преждевременному разрушению всего здания.

Из-за большой проходной способности входной группы многоэтажного дома, при ремонте может потребоваться местная или полная замена перекрытия над крыльцом, изготовленного из дерева.

Совет: Древесина больше всего подвержена деформации. При монтаже деревянных конструкций, следует использовать огнебиозащитные пропитки, чтобы максимально увеличить их срок эксплуатации.

Для ремонта проступей из железобетона, необходимо выполнить насечку вверх по ступеньке, и на этот участок нанести раствор цемента. Можно применять серу или жидкий свинец. Аналогичная процедура проводится и с проступями из кирпича.

Окончание работ — это покраска и прочие операции по оформлению крыльца, чтобы в итоге оно гармонировало с фасадом всего здания и имело приятный внешний вид.

При выборе материалов для реставрации необходимо, чтобы они были:

• Долговечными;
  
• Отличались стойкостью к воздействию погодных факторов и истиранию;
  
• Безопасными для людей
  . Например, иногда можно встретить крыльцо, которое облицовано плиткой, становящейся очень скользкой на морозе, даже если она сухая. Это происходит из-за непрофессионального подхода подрядчиков к работам по ремонту крылечка и неправильного подбора материалов;
• Привлекательными для оформления входа в подъезд
  .

Организация ремонта крыльца

Обычно, конструкция крыльца многоквартирного дома состоит из площадки и бетонной лестницы.

Ремонтировать его можно одним из трех способов:

• Обратиться в организацию или компанию, которая обслуживает конкретный дом, написать заявление на проведение ремонта;
• Собрать с жильцов подъезда средства, и заключить договор о выполнении ремонтно-восстановительных работ непосредственно с подрядчиком;
• Сделать ремонт крыльца своими руками на общественных началах.

На сегодняшний день жилищно-эксплуатационные конторы, которые обслуживают жилые дома в нашей стране, далеко не идеально справляются со своими прямыми обязанностями. Особенно это касается ухода за состоянием подъездов. Известно, что для продолжительной эксплуатации жилого помещения необходимо проводить регулярный косметический и капитальный ремонт.

Проведение восстановительных работ часто ложится на плечи самих жильцов. Чтобы профессионально и рационально провести все восстановительные работы, необходима смета на ремонт подъезда, которая сможет отобразить реальное количество материальных затрат.

Смета на ремонт подъезда

Если все жильцы решились на ответственный шаг – провести ремонт подъезда, необходимо знать, как правильно составляется смета. Этот документ позволяет избежать проблем с ремонтом в дальнейшем.

Первым делом необходимо подыскать надежную строительную компанию, которая сможет выполнить все работы по доступной цене. Для этого необходимо провести небольшой мониторинг предложений на рынке услуг. В этой отрасли очень много компаний, предлагающих свои услуги по самым различным ценам. Все же ориентировать только на стоимость не стоит, поскольку за низкой ценой скрывается не удовлетворительное качество и халатность.

Лучше всего довериться отзывам своих знакомых, которые проводили подобные работы, или почитать информацию в интернете. Компании с опытом работы свыше 5 лет дорожат своей репутацией и стараются выполнить порученные задания максимально эффективно.

В итоге подбирают порядка 3-4 компаний и проводят анализ ранее выполненных работ. Для получения более детальной информации и ремонтной организации можно использовать информацию с интернета. Только после этого можно приступать к составлению смет по каждой с компании, что позволит выбрать наиболее оптимальный вариант для Вашего бюджета.

Сметную документацию можно также составить общими усилиями жильцов подъезда. Для этого необходимо обладать знаниями и навыками в данной отрасли. Для максимальной точности расчетов по всем этапам ремонтных работ стоит воспользоваться услугами профессионального и независимого от каких-либо строительных компаний сметчика. Именно не заинтересованный в денежной накрутке специалист сможет отобразить реальную стоимость всех работ и материалов. Кроме того, он может дать дельные советы, как и на чем сэкономить выделенный бюджет.

Одним с важнейших моментов при ремонте является заключение договора с подрядчиком. Этот документ будет гарантировать качество выполнения работ в установленные временные сроки. Смета выступает в качестве дополнения к основному договору.

Как проводится ремонт подъезда по составленной смете?

Все восстановительные работы выполняются по этапам. Изначально необходимо провести демонтажные работы, которые состоят с устранения старой краски, износившихся покрытий на потолке и стенах, также осуществляется демонтаж окон и защитных решеток. Конечно же, подобные манипуляции принесут временные неудобства для жильцов, поскольку будет присутствовать строительный мусор и пыль.

Наиболее растянутыми во времени будут малярные работы. Большие размеры поверхностей требуют нанесения чернового слоя и финишной отделки с дельнейшей покраской. Все работы необходимо контролировать управляющему по дому, чтобы не допустить дефектов или недоработок.

Какие работы могу быть включены в смету по ремонту подъезда?

1. Потолок.

После оштукатуривания потолков восстановительные работы не заканчиваются, поскольку далее необходимо провести побелку или оклейку обоями. Возможны и более современные варианты ремонта, а именно – монтаж подвесных потолков со встроенными осветительными приборами. Довольно часто в качестве украшений используют декоративную лепку или используют потолочную плитку. По желанию жильцов могут быть установлены дополнительные светильники и люстры.

1. Стены.

Стандартная окраска стен с побелкой отошла далеко в прошлое. На данный момент профессиональные строители используют в своей работе широкий ассортимент элементов декорирования, которые сделают косметический ремонт уникальным произведением искусства. В качестве материала для стен используют обои под покраску или же керамическую плитку.

Более дорогими, но изящными является обшивка пластиковыми и деревянными панелями. Рельефная штукатурка или нанесенная мозаика создадут удивительную атмосферу уюта и комфорта.

Конечно же, выбор материала остается за заказчиком, выходя с материальных возможностей. При необходимости могут быть возведены дополнительные перегородки для зонирования пространства.

На строительном рынке колоссальное количество различных напольных покрытий, которые смело можно использовать для подъезда. Наиболее востребованными являются керамическая плитка, прочный ламинат, линолеум, натуральный паркет и даже ковролин.

1. Окна и двери.

В зависимости от коллективного желания жителей подъезда можно установить современные пластиковые окна и надежные входные бронедвери.

В зависимости от типа ремонта (капитальный или косметический) перечень работ в смете может значительно отличаться. При этом каждый вид восстановительных работ подразделяется на: плановый, аварийный и внеочередной.

Чтобы провести точный расчет, стоит воспользоваться предложениями профессиональных сметчиков с большим опытом работы в данной отрасли. Они проведут необходимые исследования и замеры, что позволят получить следующую сметную документацию:

• визуальный осмотр и точный замер всех размеров подъезда позволят выяснить и зафиксировать весь фронт работ;
• на основе полученных данный составляется список всех необходимых ремонтных работ;
• далее составляется таблица необходимых строительных материалов и их цены;
• также подсчитывается оплата рабочих.

Готовая смета на ремонт подъезда выставляется на общее обозрение и одобрение жильцов. При этом каждый может внести свои коррективы и предложить оптимальные варианты. После утверждения заключатся договор с подрядчиком, который выполнит все работы.

Грамотно составленная смета позволяет учесть практически все нюансы и расходы, что в дальнейшем сможет обезопасить заказчика от дополнительных затрат или обмана.

Руководство по ремонту крыльца

: типы, стоимость, сроки

Начните собирать детали, которые вам понадобятся: дизайн крыльца, разрешения и процесс ремонта.

Одна из причин, по которой вы можете любить свой район, состоит в том, что он добрососедский и дружелюбный. Передние веранды позволяют друзьям и семье зайти и насладиться прохладным напитком и теплой беседой. Парадные веранды — тоже нейтральные пространства, где к моменту окончания разговора незнакомцы становятся друзьями.

От классической крытой веранды до веранд для развлечений — Sweeten предлагает основные принципы реконструкции веранды, чтобы помочь вам изучить весь спектр возможностей.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая консультации, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Реконструкция крыльца: 6 видов на выбор

Любая веранда должна соответствовать вашим потребностям. Кроме того, парадная веранда должна быть бесшовным дополнением к дому. Держите переднюю веранду стилистически в соответствии с остальной частью дома. Это помогает подавать заявки на разрешение. Кроме того, это помогает переднему крыльцу лучше вписаться в дом.

Крытая открытая веранда

Крытое открытое крыльцо — самый популярный классический вид крыльца. Многие домовладельцы сначала думают об открытых подъездах, когда представляют дизайн веранды. У этого крыльца есть крыша или свес, примыкающий к дому. Хотя у этого крыльца нет стен, у него часто есть перила, которые помогают определить пространство и обезопасить пользователей.

Плюсы

Минусы

• Не защищает от насекомых
• Частично открыт для элементов

Экранированное крыльцо

Закрытое крыльцо — это крытое крыльцо, на открытых участках которого есть металлическая или стекловолоконная сетка от насекомых.Сетчатая дверь заполняет зону открытой двери. Экранированные передние веранды очень востребованы в местах, где обитают комары и другие насекомые. Постройка закрытого крыльца необходима для того, чтобы с весны до осени наслаждаться отдыхом на крыльце.

Плюсы

• Защита от насекомых
• Недорого

Минусы

• Экран может рваться
• Дождь все еще может идти на крыльцо

Закрытое крыльцо

С закрытой верандой стены полутвердые, как в солярии.Часто нижняя часть стен солярия бывает цельной. Верхняя часть крыльца посвящена оконным стеклам или сеткам от насекомых.

Плюсы

• Продлевает срок использования по сезонам
• Электропроводка возможна для розеток

Минусы

• Меньше ощущения открытости, легкости
• Может быть трудно сохранять хладнокровие

Переднее крыльцо с полным охватом

Переднее крыльцо с полным охватом — это любое крыльцо, которое частично охватывает стену дома.Это крыльцо может охватывать две стороны (переднюю и боковую), образуя L-образную форму. Или крыльцо может закручиваться с трех сторон, образуя U-образную форму.

Плюсы

• Хорошо вписывается в общий дизайн дома
• Больше площади

Минусы

• Дороже
• Блокирует доступ прямого света из окон некоторых домов

Развлекательная веранда

Развлекательная парадная веранда — это вариация любого крыльца.Этот вариант включает в себя такие аксессуары, как летняя кухня, бар, гидромассажная ванна, газовый камин или телевизор. Некоторые развлекательные объекты можно разместить на пристройках под открытым небом к крыльцу.

Плюсы

• Больше места для общения
• Другие мероприятия

Минусы

• Может быть сложно окупить вложения при продаже
• Принадлежности требуют более тщательного обслуживания

Открытая веранда

Открытая веранда — это открытое ответвление любого типа крытой веранды.Это смежное, соединенное крыльцо позволяет заниматься другими видами деятельности. Это могут быть занятия, которые лучше работают на открытом воздухе, чем в закрытых помещениях. Эти мероприятия могут включать в себя открытый камин, место для отдыха для занятий спортом или большую гидромассажную ванну.

Плюсы

Минусы

• Увеличивает стоимость крыльца
• Повышенная атмосферостойкость из-за отсутствия покрытия

Базовый график

• Выберите тип реконструкции крыльца, которую вы собираетесь делать, задав себе несколько вопросов.Во-первых, чем вы занимаетесь на крыльце? Как вы думаете, вы будете на крыльце чаще всего весной и нечасто? Тогда вам может понадобиться крытая открытая веранда. Можете ли вы представить себя на крыльце все лето? В этом случае выберите застекленную или закрытую веранду.
• Начните искать подрядчика с портфелем крыльцов, аналогичных тому, который вы собираетесь реконструировать. Прочтите отзывы клиентов и онлайн-обзоры.
• Знайте свой бюджет.Сколько ты хочешь потратить? Как и ожидалось, домовладельцы любят контролировать расходы на реконструкцию крыльца. Один из способов сделать это — потратить только свободные средства. Но если вы ожидаете, что крыльцо повысит привлекательность бордюра настолько, чтобы повысить стоимость при перепродаже, тогда затраты будут выше.
• Начать встречу с подрядчиками. Спросите о графиках подрядчиков и об ожидаемом времени начала. Самое главное, убедитесь, что подрядчик — это тот, кто разделяет ваше видение и с которым вы можете работать.
• Заключить договор с подрядчиком.
• В зависимости от графика подрядчика работы могут начаться немедленно. Компания доставит мусорный контейнер на вашу собственность. Рабочие начнут сносить часть или все ваше крыльцо. В случае небольшого количества мусора вместо него может приехать транспортная компания.
• Экипаж сначала роет ямы. Затем заливается бетон для нижних колонтитулов. Посты прикреплены к конкретным нижним колонтитулам. Эти столбы, а также главная бухгалтерская доска в доме, поддерживают крыльцо.
• После застывания бетона рабочие устанавливают балки и столбы.
• Настил установлен. Напольное покрытие переднего крыльца может быть выполнено из экзотического дерева или композитного дерева. Если это не полностью закрытое крыльцо, обычно лучше установить прочный, устойчивый к атмосферным воздействиям пол.
• Перила и ширма устанавливаются, если крыльцо экранировано. Если это открытое крыльцо, обычно устанавливают только перила. Для более сложных парадных крыльцов можно добавить полутвердые стены.
• Фурнитура крыльца устанавливается ближе к концу проекта. Компании, которые устанавливают камины или гидромассажные ванны, установят эти предметы. Ваш подрядчик будет управлять операциями этих компаний.

Разрешения и ограничения

Большинство сообществ требуют от вас получения разрешения на строительство для любой существенной модификации вашего крыльца. Ваш подрядчик может посоветовать вам, потребуется ли разрешение на реконструкцию вашего крыльца.

В городах, где есть исторические памятники и наложения исторических памятников, вам может потребоваться дополнительное разрешение на сохранение.Эти заявки на получение разрешений обычно требуют полного набора планов, высотных отметок и фотографий.

Если ваш дом находится в районе жилищной ассоциации, совет ТСЖ должен одобрить ваш проект. ТСЖ, как правило, внимательно изучают, как предлагаемая реконструкция крыльца сочетается с крыльцами других домов. Также в документации ТСЖ должны быть указаны правила переделки дома. Вы должны были получить эти документы при покупке дома.

Стоимость перепланировки крыльца

Любая идея реконструкции крыльца, которая остается простой и требует использования небольшого количества материалов, может стоить 10–15 000 долларов.Этот тип парадного крыльца обычно не огорожен. При реконструкции этого типа можно заменить перила и покрасить крыльцо. В зависимости от размера помещения, новых материалов и добавляемых удобств затраты могут достигать 50 000 долларов и более.

Готовы отремонтировать крыльцо? Как продолжение интерьера дома крыльцо — это больше, чем путь к входной двери. Sweeten подбирает домовладельцев с подрядчиками в зависимости от вашего местоположения и бюджета проекта, а также их знаний и опыта в аналогичных проектах.

–

ADU или дополнительные жилые единицы могут быть преобразованы в домашний офис, жилое пространство для семьи или для сдачи в аренду или для уединения.

Sweeten отбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Следите за блогом Sweeten Stories , чтобы найти идеи для ремонта и вдохновение, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт с Sweeten .

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row]

Полное руководство по затратам на закрытое крыльцо

Итак, вы хотите добавить к своей собственности застекленную веранду, чтобы иметь светлое, прохладное и свободное от насекомых место для отдыха? Вступить в клуб! Но перед тем, как приступить к строительству, вам, конечно же, придется подумать, сколько будет стоить ремонт.Согласно исследованию 2020 года, проведенному Improvenet, «крыльцо с окнами и ширмами может стоить максимум 30 000 долларов». Но это если вы начинаете полностью с нуля, без подъезда. Хорошие новости: есть несколько хитростей, которые помогут сохранить расходы на низком уровне (или увеличении, если вы хотите сделать свои большие и роскошные), и цена может окупиться с точки зрения инвестиций.

Вот три вещи, которые сильно повлияют на окончательную стоимость вашего проекта экранированной веранды, от трудозатрат, затрачиваемых на фактическую установку, до налогов на проектирование и собственности.

Налоги на местоположение и недвижимость

Добавление экранированной веранды может абсолютно увеличить ваши налоги на недвижимость, и это самые большие долгосрочные расходы, которые следует учитывать, прежде чем звонить своему подрядчику. «Это зависит от того, в каком штате вы живете, — поясняет консультант по дизайну и ремонту Мередит Стилл, — и если экранированная веранда действительно увеличивает ваши налоги на недвижимость, это будет зависеть от площади в квадратных футах». Поскольку эти налоги сильно различаются от штата к штату — и даже от округа к округу, — лучше всего поработать над региональными правилами и ограничениями, прежде чем начинать строительство (даже если вы просто добавляете экран к существующему крыльцу).Светлая сторона? «Я знаю, что он предлагает возврат ваших инвестиций, если вы когда-нибудь собираетесь продать свой дом», — говорит Стилл.

Квадратный метр

Чем меньше крыльцо, тем доступнее будет проект, потому что стоимость материалов будет ниже. Уменьшение размера — один из способов минимизировать затраты. Если вы просто просматриваете подъезд в том виде, в каком он уже стоит, Home Advisor сообщает, что установка может стоить около 2000 долларов: «Общая стоимость материалов составляет от 3 до 5 долларов за квадратный фут, а за дополнительную плату — 2 доллара за квадратный фут». — вот так, но «, если вы хотите построить совершенно новую веранду с экраном, вы заплатите от 25 до 120 долларов за квадратный фут за весь проект.»

Мали Азима

Материалы и декор

Если вы настроены на определенную площадь в квадратных футах и ​​вас устраивает потенциальное повышение налогов, которое повлечет за собой добавление, замена недорогих материалов — еще один способ остаться бюджет.

Для вашего пола …

По словам Стилла, лучший настил — стойкая к элементам древесина ipe, но она будет немного дороже.Плитка тоже хороша, но тоже может стоить дорого, и есть много других способов придать цвет и индивидуальность вашему крыльцу. Если вы ограничены в средствах, но любите внешний вид деревянных полов, композит может стать отличной альтернативой натуральному дереву. А с точки зрения доступности бетон — ваш лучший выбор (если он слишком прохладен для вашего вкуса, его легко спрятать под теплым ковриком). Кирпич может быть хорошим вариантом для недорогих материалов, если вы действительно не хотите использовать бетон.

Для ваших экранов…

Предварительно вырезанные экраны являются наиболее доступным вариантом, поэтому сообщите об их использовании своему подрядчику и архитектору, прежде чем они даже начнут разрабатывать планы. Если вам нужны какие-либо специальные экраны (например, ветрозащитные, если вы живете в очень ветреном регионе, или антиаллергенные, если вы чихаете), они будут немного дороже.

Томас Луф

Материал, из которого сделан экран, также может повлиять на стоимость.«Существует несколько различных типов экранов: из стекловолокна, алюминия, металлов премиум-класса и солнцезащитных экранов. Стекловолокно — самый дешевый вариант, но не лучший», — говорит подрядчик Мередит Стилл. «Чтобы обеспечить долговечность интерьера вашего крыльца, лучше всего приобрести экран, который предотвратит попадание насекомых, пыли, пыльцы и ультрафиолетового излучения в пространство». Она рекомендует делать покупки в таких брендах, как Porch Enclosure System, PollenTEC и Eze-Breeze, если вы хотите узнать, какие варианты существуют в этих категориях.

Для мебели …

Чтобы сэкономить на фронтальных средствах, выберите доступную уличную мебель вместо того, чтобы вкладывать средства в специальные ткани с мягкой обивкой и высококачественные изделия. (Но если вам удастся потратиться на них с самого начала, они — это хорошее вложение, и они прослужат дольше!) Вы также можете пойти на поиски антиквариата или рыться на блошином рынке, чтобы найти старые вещи, но лакомства для украшения вашего крыльца. «Также рекомендуется использовать спрей для водонепроницаемой ткани, чтобы подушки не задерживали воду», — предлагает модель Build.com , эксперт проекта Маверик Уотсон, чтобы обеспечить как можно более длительный срок службы ваших ресурсов.

Саймон Аптон

Метод установки

Сделай сам

Если у вас уже есть крыльцо, которое вы хотели бы экранировать, и вы хотите сделать это самостоятельно, вы значительно сэкономите на рабочей силе, и вам нужно будет учитывать только стоимость материалов. Тогда вам просто понадобится степлер, предварительно вырезанные сетки и устойчивая рука (или уровень).Подробнее про экранирование крыльца здесь.

Professional

Конечно, темпы строительства будут отличаться от региона к региону и от команды к команде. Но если вы занимаетесь чем-то большим, чем простая установка экрана, вы определенно захотите привлечь лицензированного подрядчика и, возможно, даже архитектора. Сохраняйте размер проекта управляемым — чем меньше крыльцо, тем меньше времени потребуется на строительство, тем меньше будут затраты на рабочую силу — а также проконсультируйтесь с ними о творческих способах сокращения затрат! Хорошая строительная бригада знает, как сделать все без ущерба для качества.

Живи своей лучшей жизнью на крыльце

Мальта Фонарь с бронзовым покрытием

Дисковые куранты

Керамика Pigeon Toe

19,00 долл. США

Следуйте за House Beautiful в Instagram.

Хэдли Мендельсон
Главный редактор
Хэдли Мендельсон — старший редактор House Beautiful, и когда она не занята одержимостью всеми вещами, связанными с декором, вы можете обнаружить, что она рыщет по винтажным магазинам, читает или спотыкается, потому что она, вероятно, снова потеряла свои очки.

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

Сколько стоит реконструкция крыльца в Филадельфии?

Есть ли что-нибудь более расслабляющее, чем сидеть на веранде воскресным утром с чашкой теплого кофе на восходе солнца или нежиться на солнце в ленивый летний полдень?

Чтобы получить максимальную отдачу от жилых помещений на открытом воздухе, внимательно присмотритесь к крыльцу или террасе.Вам нравится, как устроено пространство? Получают ли ваши внешние места для отдыха необходимый уход и внимание (техническое обслуживание)? Вам нравится проводить время в этих местах или вы просто живете в неприятных условиях, которые заставляют вас чувствовать себя более смущенным или разочарованным из-за плохого дизайна? Вы откладываете крупные обновления или что еще хуже; Вы думаете: «Зачем мне ремонтировать это место, если мне действительно не нравится моя терраса / крыльцо? Пришло время узнать, что вы можете сделать, чтобы переделать или обновить крыльцо.Работа, которую вы вкладываете в экстерьер своей собственности в Филадельфии, принесет солидные дивиденды не только за счет увеличения стоимости вашего дома в долгосрочной перспективе и увеличения стоимости перепродажи, но и за счет немедленного улучшения качества жизни вашей семьи.

Сколько стоит ремонт крыльца в Филадельфии?

Планируете ли вы новую веранду или реконструируете существующую, стоимость будет зависеть от нескольких факторов. Подобно стоимости настилов, вашему существующему типу и размеру крыльца, его текущему состоянию и любым уникальным или историческим элементам крыльца, которые вы хотите включить.Если вы недавно переехали в старый дом в Филадельфии, который не обслуживается, возможно, вашему крыльцу потребуется дополнительное внимание, чтобы вернуть его в форму.

Исторические подъезды зачастую дороже из-за необходимости сохранить традиционный облик архитектурных элементов. Этот процесс обычно требует помощи специалиста по изготовлению столярных изделий, если крыльцо долгое время находилось в запустении. Неудивительно, что традиционные парадные подъезды были красивее боковых и задних подъездов. Итальянские и викторианские дома часто проектировались с богато украшенными архитектурными поворотами и завитками, чтобы произвести впечатление на посетителей из высшего общества.Напротив, многие оригинальные задние крыльцы предназначались для доставки льда, молока и других свежих продуктов для наемного персонала. Приготовление еды в хорошую погоду часто происходило на задних крыльях, потому что это было продолжением неприглядной рабочей зоны кухни, отнесенной к задней части дома XIX века. Эта реставрация заднего крыльца в Chestnut Hill — хороший пример преобразования исторической планировки рабочего крыльца кухни.

Существует несколько основных типов крыльцов, но, как правило, продуманное крыльцо архитектурно интегрировано с домом по сравнению с палубами и, скорее всего, будет иметь какое-то кровельное покрытие.Крыльцо может быть простым открытым навесом, поддерживаемым колоннами, и может быть размером с навес с навесом, только с опорами для кронштейнов, обеспечивающими укрытие для единственного входа. Более сложные конструкции могут включать в себя декоративные перила, крытые веранды, экранированные веранды, закрытые веранды и многоуровневые конструкции. Подъезды часто служат утилитарным целям, служа своего рода прихожей или дроп-зоной, помогая не допустить попадания грязи, обуви и беспорядка в ваш интерьер. Во многих старых домах в Филадельфии и окрестностях было какое-то переднее или заднее крыльцо, хотя вестибюли были удобными второстепенными, если не было места для полноценного крыльца или грязной комнаты.

Если вы хотите существенно изменить структуру крыльца (включая полную реконструкцию или расширение), вы можете ожидать, что ваш проект будет стоить значительно дороже, чем если бы вы просто заменяли настил, перила или конструкцию крыши.

В зависимости от того, сколько проектных работ потребуется, подрядчик, с которым вы работаете, сможет предложить вам наиболее надежную цену на реконструкцию вашего крыльца в Филадельфии. Если вам нужно выполнить больше проектных работ, подрядчику может потребоваться сначала ознакомиться с вашими планами.Вы можете рассчитать свою приблизительную оценку, изучив средние затраты на некоторые из этих распространенных ремонтов крыльца.

Для ограждения крыльца потребуются проектные работы, а также потребуется разрешение на зонирование. В Филадельфии и близлежащих городах вам вряд ли позволят легко создать внутреннее жилое пространство из существующей открытой веранды. Это может быть легче сделать в задней части дома, но проконсультируйтесь с доской по зонированию, прежде чем слишком далеко помечтать, и будьте готовы к высокой стоимости с полным фундаментом и без реальных выгод от существующей конструкции крыльца или террасы.Вы должны принять от 200 до 700 долларов за квадратный фут, что в расчете на качественное «преобразование» крыльца 10х10 (также известное как добавление) составит от 20 000 до 70 000 долларов. Эти инвестиции варьируются в зависимости от существующих условий и дизайна, но предполагают типичную внутреннюю отделку.

Если вы хотите существенно заменить или перестроить крыльцо, вы должны предположить, что стоимость крыльца с использованием в основном стандартных компонентов составляет от 20 000 до 30 000 долларов; примерно от 30 000 до 50 000 долларов за сочетание стандартных и нестандартных компонентов и от 50 000 до 90 000 долларов за полностью новую историческую веранду с нестандартными элементами, такими как выполненные на заказ архитектурные столярные изделия.Вам также следует ознакомиться с уникальным контрактом на проектирование крыльца для вашего дома в Филадельфии.

Соотношение цены и качества: лучший напольный материал для вашей веранды?

Затраты на качественную установку для замены пешеходной поверхности (настила крыльца) на типичном крыльце 10х10, включая краску или морилку, обычно составляют от 6000 до 12000 долларов в зависимости от выбранного типа настила и соответствующих работ. Нужно ли снимать и переставлять перила или колонны? В хорошем ли ровном состоянии находится балочная конструкция под палубой крыльца?

На палубах крыльца традиционно использовалась старовозрастная ель или желтая сосна, которые были выбраны для надежной защиты от гниения.Большинство современных лесных хозяйств предпочитают более быстрорастущие методы и виды, которые имеют тенденцию быть более мягкими, менее прочными и менее устойчивыми к гниению. Современная ель — все еще вариант, и цена разумная, но потребуется частое повторное покрытие, и она может быть слишком мягкой для участков с интенсивным использованием. Желтая сосна — это хорошая цена, она относительно долговечна и естественно устойчива к гниению, но красное дерево намного лучше, если вы можете позволить себе дополнительные расходы (примерно в 3 раза дороже желтой сосны).

Если вы хотите пойти на побеги и использовать настил для крыльца, вы не будете первым.Типичный настил, нанесенный на традиционное крыльцо, негативно повлияет на классический вид исторического деревянного настила, поэтому вы можете потерять некоторую ценность обочины (это также может повлиять на стоимость перепродажи). В зависимости от состояния пола на крыльце вы можете изучить эти варианты материалов для настила, но не забудьте взять образцы и проконсультироваться со специалистом по установке (а не только с мастером на все руки).

Идеи крыльца для весны

Весна в Филадельфии означает, что, наконец, пора гулять.Умеренная погода и дополнительный дневной свет делают этот сезон идеальным для ремонта крыльца. Начиная с этого момента, у вас будет достаточно времени позже этой весной и летом, чтобы насладиться сидением на улице с семьей и друзьями на красивой веранде.

Вот несколько способов — больших и малых — улучшить вашу веранду в Филадельфии этой весной:

1. Подготовьте поверхности и нанесите свежий слой краски

Реставрация или перекраска крыльца (или террасы) — это довольно простой и самостоятельный способ освежить и защитить открытое пространство.Вы также можете изменить внешний вид, выбрав новый цвет или оттенок. Убедитесь, что вы либо нашли время, чтобы подготовить материал, либо планируете нанять кого-то, кто сделает это за вас.

2. Установка ящиков для сеялки

Добавление нотки зелени и цветов к вашей веранде — отличный способ отметить сезон и сделать ваше пространство более привлекательным. Вы можете найти большие цветочные горшки и кашпо самых разных цветов и стилей, от штабелированных и вертикальных частей до высоких подставок и коротких прочных ящиков.Выберите набор растений, трав и цветов, за которыми вы легко сможете ухаживать и которые дополняют окружающую среду.

3. Изменение столбцов

Большинство крытых подъездов включают в дизайн колонны. Если у вас испорченные или некрасивые колонны крыльца, возможно, вы захотите заменить существующие колонны новым стилем, который лучше дополнит фасад вашего дома. Это не типичный проект «сделай сам», но все же может быть недорогим.

4. Установите роликовые шторы

Если вам нужна дополнительная конфиденциальность или защита от солнца, и вам не разрешается устанавливать постоянный экран или стены, вы можете установить шторы для создания тени и даже некоторого цвета.Элегантные и стойкие оттенки могут создать уединенную обеденную зону летними вечерами.

5. Обустройте зону отдыха

Если говорить о сидячих местах, то даже небольшие веранды должны включать удобную мебель или встроенные скамейки. Подвесные качели на веранде могут стать хорошим дополнением, особенно для исторического дома в Филадельфии.

6. Установите новый пол или напольное покрытие

Хорошее преобразование должно начинаться с нуля. Один из способов освежить крыльцо в Филадельфии — заменить настил крыльца или просто попробовать купить водонепроницаемый коврик для пола.Коврик под столом и стульями — это классический дизайнерский подход к созданию привлекательных мест для отдыха.

7. Инвестируйте в лучшее освещение

Если вы хотите более эффективно использовать крыльцо, подумайте об установке потолочного вентилятора или дополнительного освещения для вечернего использования. Возможно, поможет лучшая осветительная арматура. Иногда торшера достаточно для чтения или выполнения домашних заданий после наступления темноты.

Улучшение жизни на открытом воздухе в вашем доме в Филадельфии

Ваша веранда может стать непрерывным продолжением вашего жилого пространства, привлекательным дополнением к внешнему виду вашего дома и функциональной зоной, которую вы можете регулярно использовать для обедов и развлечений на открытом воздухе.Независимо от вашей цели, наша команда Bellweather Design-Build поможет раскрыть потенциал вашего крыльца. Мы стремимся создавать стильные, эффективные и долговечные жилые помещения в Филадельфии. Сотрудничайте с нами при реконструкции внешнего вида вашего дома в Филадельфии, мы можем помочь вам улучшить внешний вид и функциональность вашей собственности.

Сколько стоит построить крыльцо 2021

Строительство крыльца на фасаде вашего дома может стать прекрасным дополнением к прекрасному отдыху на природе.Развлекаетесь ли вы или просто наслаждаетесь бризом летнего вечера, домовладельцы, как вы, часто тратят деньги, чтобы добавить этот домашний аккомпанемент. Но в любом проекте ремонта всегда есть затраты. Итак, сколько именно стоит построить новое крыльцо?

Конечно, цены варьируются в зависимости от размера проекта, материалов и сложности работы. Однако, прежде чем начинать какие-либо работы, можно получить общее представление об общей стоимости, и это то, что мы здесь можем предложить.

Все о затратах на постройку крыльца!

источник: unsplash

Факторы, влияющие на стоимость крыльца

Есть несколько вещей, которые повлияют на общую стоимость вашего крыльца, и это необходимо учитывать при чтении остальной части наша статья. Во-первых, давайте рассмотрим размер как один из определяющих факторов, влияющих на стоимость крыльца.

Для меньшей террасы или крыльца, очевидно, потребуется меньше материалов, включая доски настила, стойки, балки, винты, гвозди или соединители.Не только это, но и когда дело доходит до работы с профессионалом, стоимость его времени будет иметь значение. Очевидно, что сборка меньшей колоды займет меньше времени и, следовательно, будет стоить меньше.

Еще один фактор, играющий важную роль в стоимости вашей колоды, — насколько экстравагантно вы решите ее сделать. Использование высококачественных материалов, а также стремление сделать все возможное, чтобы помочь в обслуживании и функциональности, обойдутся дороже по шкале затрат. Однако использование более качественных материалов обеспечит долговечность. Предварительная работа с более дешевыми материалами снизит затраты, но конструкция может быть меньше, чем с более прочными материалами.

Наконец, место, где вы размещаете свою колоду, может иметь огромное влияние на ваши общие расходы. Если вы планируете установить свою колоду низко к земле и опираться на блоки палубы, это снизит затраты по сравнению с копанием или выравниванием земли. Добавление гравия, брусчатки или других элементов под тем местом, где будет располагаться крыльцо, увеличит ваш бюджет.

Ищете специалистов для создания веранды вокруг вашего дома?

Заполните форму, чтобы мы могли связаться с сертифицированными подрядчиками из нашей сети.

Различные типы крыльцов и их стоимость

Как мы уже упоминали, тип материала и стиль крыльца, который вы выберете, будут глубоко влияют на его стоимость.На рынке существует несколько типов материалов для крыльца, включая дерево, сталь, кованое железо, ПВХ, смешанный алюминий и так далее. Мы собираемся пересчитать среднюю стоимость наиболее часто используемых материалов.

Стоимость строительства и монтажа крыльца

источник: unsplash

Средняя цена крыльца из ПВХ

Самый дешевый по материалам вариант — ПВХ. Крыльцо из ПВХ, доступное в широком разнообразии цветов и форм, очень быстро и легко устанавливается даже начинающим домовладельцем.Можно построить крыльцо из ПВХ примерно по цене от 1100 до 1450 долларов за квадратный метр. Когда мы думаем об этом с точки зрения крыльца площадью 20 кв. Метров, его стоимость будет колебаться от 22 000 до 29 000 долларов.

Средняя цена алюминиевого крыльца

Алюминиевые крыльцы являются наиболее распространенной формой, представленной на рынке. благодаря их долговечности и доступной цене. Если вы работаете с ограниченным бюджетом и надеетесь на материал среднего уровня, то это определенно ваш путь.Как и ПВХ, алюминиевые веранды устанавливаются быстро и легко. На этот вид материала цены варьируются от 1300 до 1600 долларов за кв. Метр. Опять же, за крыльцо площадью 20 кв. Метров вы будете платить от 29 000 до 36 000 долларов.

Средняя цена деревянного крыльца

Если вы хотите инвестировать в что-то, что будет больше похоже на пристройку дома , дерево — это то, что нужно. Дерево — самый эффективный материал с точки зрения естественной теплоизоляции, а также звукоизоляции.Мало того, если вы хотите расширить крышу, дерево — один из единственных материалов, которые вы можете использовать, которые способны выдержать дополнительный вес на ее конструкцию.

К счастью, на рынке представлены разные сорта древесины, поэтому даже если вы работаете с небольшим бюджетом, вы все равно можете использовать этот материал. Когда дело доходит до недорогой древесины, вы платите примерно 1150 долларов за квадратный метр.

Однако для высококачественного материала, а это тот, который не требует регулярного обслуживания, общая стоимость будет составлять около 2200 долларов за кв.метр. За крыльцо площадью 20 кв. Метров вы заплатите около 29 000 долларов за более дешевый конечный продукт и 47 000 долларов за высококачественное деревянное крыльцо.

Средняя цена крыльца из стали или кованого железа

Тем не менее, в категории элитных веранды из кованого железа или стали особенно роскошны, поскольку они могут значительно повысить стоимость вашего дома при перепродаже. Сталь и кованое железо очень прочные, упругие и способны выдерживать дополнительный вес крыши.

Если вы хотите расширить крышу своего дома на крыльцо, этот материал определенно может быть жизнеспособным вариантом.За любой из этих материалов вы должны заплатить от 2900 до 3600 долларов за квадратный метр. Это означает, что за крыльцо площадью 20 кв. М вы заплатите от 58 000 до 72 500 долларов США.

Сводная таблица цен на крытую веранду

примерно

долларов за квадратный метр метр

долларов США /

кв.

Фото на обложке: Shuco

Сколько стоит экранированная веранда Re Стоимость союзника?

Поскольку проблемы с цепочкой поставок и затраты растут, на стоимость экранированной веранды влияет множество факторов.Более всего, расположение играет большую роль в стоимости экранной комнаты. При этом, в среднем, экранированная деревянная веранда, обработанная под давлением, будет стоить около 150 долларов за квадратный фут в Мэриленде и Вирджинии;

Сравнивая ставки, убедитесь, что вы ищете сопоставимые услуги. Цена должна включать все планы, разрешение, проверки и уборку. Очистка — важный фактор, который многие подрядчики не добавляют в свои предложения, но вы должны убедиться, что она включена. Проверку состояния и качества вашего крыльца следует планировать через регулярные промежутки времени, и для этого вы можете нанять местного инспектора.Например, кто-то, кто живет в регионе Мэриленд, должен пройти обследование в Балтиморе.

Строительная бригада, входящая и выходящая из вашего двора каждый день, может оставить ваш задний двор разрушенным. (Подумайте о грязи повсюду, следах от обуви и мертвой траве.) Хороший подрядчик выделит от 500 до 1500 долларов на возможный ремонт двора, который может включать повторное посевы и посев, чтобы вернуть двор в прежнее состояние. Строители проектов теперь по возможности используют стальные колонтитулы через PierTech. Избегая необходимости копать огромные ямы, этот процесс значительно сокращает ущерб, наносимый вашему двору.Вместо этого мы просверливаем стальные колонтитулы в землю, пока не коснемся камня. Вы можете узнать больше о стальных колонтитулах PierTech здесь.

Конечно, есть много других факторов, которые могут повлиять на окончательную цену вашего проекта. Вы должны обязательно принять во внимание все из них, прежде чем начинать проект.

5 советов по оптимальному вложению средств в закрытое крыльцо

1. Материальные затраты имеют большое значение

В среднем экранированная веранда размером 16 на 16 дюймов будет стоить около 45 000 долларов с обработанной под давлением древесиной и небольшим количеством аксессуаров.Если вы выберете более дорогие материалы, такие как экзотические лиственные породы, настил Zuri, стальной каркас, и добавите специальные функции, такие как инфракрасные обогреватели или систему перил из кованого железа, цена может подняться до 55000 долларов или даже выше.

2. Не экономьте на размере

Конечно, размер крыльца является важным фактором в ценообразовании, но вы не хотите строить крыльцо, которое слишком мало для ваших нужд. Как правило, вы хотите начать с определения того, как вы планируете использовать крыльцо и какую конкретную мебель вы хотите разместить на нем.Например, если вам нужен стол и зона отдыха, подойдет веранда размером 16 на 20 футов. Однако, если вы выберете модель размером 12 на 12 дюймов, чтобы сэкономить деньги, ее будет сложно использовать, чем бы вы ни занимались.

3. Будьте открыты в отношении своего бюджета

Многие люди опасаются сообщать подрядчику свой бюджет. Они думают: «Если я скажу вам, что мой бюджет составляет 35 тысяч долларов, то вы сделаете это так дорого». Однако, заранее сообщив о своем бюджете, подрядчик может помочь вам получить максимальную отдачу от ваших денег, избавив вас от дорогостоящих материалов и функций, которые для вас не имеют смысла.Они также могут предложить полезные финансовые обходные пути, например добавить точку остановки в ваш проект. Главное — найти подрядчика, которому вы доверяете и с которым готовы работать.

4. Подумайте, сколько времени вы пробудете в доме

Если вы планируете продавать через несколько лет, то инвестировать в материал, который сэкономит вам расходы на обслуживание в течение следующих тридцати лет, не имеет большого смысла. Декоративные оборки и электрические элементы могут быть приятным дополнением, но они быстро складываются.Они также обычно не улучшают рентабельность инвестиций, когда приходит время продавать дом.

5. Не строить на существующей раме

Это просто бессмысленно. Это самая дешевая часть проекта, но она также и самая важная для целостности вашего крыльца. Если ваша рама была построена десять лет назад или более, с тех пор строительные нормы и правила значительно улучшились, и также вероятно, что опора гниет под землей.Вы бы построили новое крыльцо на некачественной конструкции. Узнайте больше о том, почему это не лучшая идея.

Итак, когда вы хотите сократить расходы, в первую очередь нужно искать материалы. В конце концов, вы можете получить такое же пространство и такую ​​же комнату за гораздо меньшие деньги, просто заменив материалы.

Главное — определить ваши потребности, функции, которые действительно важны для вас, и то, что действительно стоит ваших инвестиций. Если вы работаете с опытным подрядчиком, которому можно доверять, он может помочь вам найти лучшее и наиболее экономичное решение для вас.

Сколько стоит построить или добавить крыльцо

Когда я впервые переехал в свой дом более двадцати лет назад, в нем не было крыльца. Он был очень похож на все остальные дома в моем районе. В начале 80-х, когда все дома в моем районе строились, подъезды не были важны для строителей. Думаю, они думали, что никто больше о них не заботится.

С годами, когда я приглашал друзей и семью в свой дом, я начал все больше и больше думать о пристройке переднего крыльца.Поездка и осмотр других домов с верандами давно убедили меня в их привлекательности, но у меня были и практические причины, по которым я хотел иметь веранду.

Крыльцо было бы безопасным местом для доставки посылок, вместо того, чтобы оставлять их на улице весь день под дождем, пока я работал вдали от дома. Это давало возможность приезжающим друзьям и родственникам стоять в ненастной погоде в дождливые дни, пока я не смогу подойти к двери, чтобы впустить их. И да, мне понравилась бордюрная привлекательность, которую он добавлял, улучшая простой, невзрачный вид мой дом.

В те времена, когда я подписывался на множество журналов, одним из моих любимых были Southern Homes. К сожалению, он прошел по пути многих журналов и больше не публикуется. Однажды, просматривая Southern Homes, я наткнулся на эту фотографию исторического дома на ферме Gainesway в Лексингтоне, штат Кентукки. Как только я увидел это, я понял, что нашел свое крыльцо!

Вы знаете, как некоторые люди могут пойти в мебельный магазин, выбрать каркас дивана, выбрать ткань, а затем заказать диван с полной уверенностью, что он им понравится, когда он появится? Да, ну, я не из тех.Прежде чем я возьмусь за проект, имеющий какое-либо значение, особенно тот, который будет стоить изрядную сумму и с которым я буду жить долгое время, я должен действительно увидеть что-то — что угодно, — что даст мне действительно хорошее представление о том, как он будет смотреть, когда закончится. Я даже не куплю диван, если не увижу хотя бы стул, обтянутый такой же тканью.

Эта фотография дома на ферме Gainesway была для меня источником вдохновения. Я осторожно вырвала страницу из журнала и убрала в папку своей мечты.В те дни не было Pinterest.

Фото сверху и снизу сделаны Питером Эстерсоном

На протяжении многих лет я время от времени возвращался к фотографии, и каждый раз, когда моя реакция была мгновенной и такой же, мне нравилось это крыльцо! Мне действительно помогло то, что я мог видеть это в доме с таким же фасадом, как и мой собственный. Хотя мой дом не такой большой или величественный, как этот на исторической ферме Гейнсвей, фасад дома был достаточно похож, я мог представить, как крыльцо будет смотреться на моем доме.

Наконец, в октябре 2007 года, толчок, который мне понадобился для постройки крыльца, произошел, когда в верхнем левом углу фронтона над входной дверью образовалась большая дыра. Я вызвал плотника, чтобы тот отремонтировал его, когда он был примерно вдвое меньше, чем на фотографии ниже. Он сказал мне, что его нельзя отремонтировать, и посоветовал заменить его новым фронтоном. Мне всегда нравился этот фронтон, я решил, что если его нельзя спасти, я лучше построю крыльцо, о котором так долго мечтал.

Я написал об этом дополнении крыльца еще в 2008 году, всего через несколько месяцев после того, как я впервые начал вести блог. На протяжении многих лет я продолжал получать электронные письма и вопросы о крыльце. Читатели запросили дополнительную информацию о размерах, о том, как было построено крыльцо и о затратах на его строительство. Мне потребовалось время, но вот сообщение, о котором вы просили… наконец-то! Я надеюсь, что этот пост окажется полезным для всех, кто подумывает добавить подобное крыльцо к своему дому.

Удаление и строительство нового фундамента / ступеньки

Хотелось бы мне сделать снимок до того, как каменщик удалил старую кирпичную террасу.В то время я не вел блог и, честно говоря, удивлен, что вообще подумал о том, чтобы делать какие-то фотографии. Пожалуйста, простите за размытость, которую вы увидите на нескольких фотографиях в этом посте. В 2007 году мне катастрофически не хватало навыков фотографии. Хотя некоторые фотографии получаются размытыми, я использовал их в посте, потому что они показывают детали, которые могут оказаться полезными, если вы захотите добавить похожее крыльцо к своему дому.

С самого начала было очевидно, что потребуется построить новую крыльцо или основание. Тот, что у меня был, был слишком мал для крыльца, который я себе представлял.Мой подрядчик пригласил действительно отличного каменщика, и он принялся за работу. Он вырвал существующее крыльцо и приступил к возведению нового фундамента.

Хотя я и не подумал сфотографировать старую веранду, вы можете увидеть ее тень на фото ниже. Он был привлекательным с дизайном плитки 80-х, который мне действительно нравился, но он должен был уступить место большему крыльцу, которое строилось на его месте.

Вы заметите, что дерево в нижней части декоративных «колонн» по обе стороны от двери имеет признаки гниения.Когда в последний раз дом красили, их заменили. Какое бы дерево они ни использовали, оно снова сгнило. Иногда здесь кажется, что это День сурка! Навесное крыльцо тоже могло бы стать постоянным решением этой проблемы.

Так каменщик построил фундамент крыльца. Он был шокирован тем, насколько мало поддержки было под моим предыдущим крыльцом, когда он его снял. Этот должен был быть прочным и иметь гораздо лучше построенное крыльцо.

Прошло семь лет, но я все еще помню, как он объяснил важность строительства крыльца с пологим уклоном в сторону от дома, чтобы любая вода, попавшая на крыльцо во время сильного проливного дождя, не оставалась стоять там, где он может течь обратно и стекать в дом.

Вот как крыльцо / основание выглядело после завершения. Его ширина составляет ровно 10 футов (из стороны в сторону) и 7 футов 3 дюйма в глубину (спереди назад).

Изначально, когда мой подрядчик и я начали обсуждать размер крыльца, мы говорили о том, чтобы сделать его глубиной 4 фута и шириной 10 футов. Это было не так много, как я предполагал, поэтому он увеличил размер до 6 футов x 10 футов. Я все еще волновался, что это будет недостаточно большим, поэтому мы увеличили его еще раз, наконец, остановившись на размере, который есть сегодня. которые 7 футов 3 дюйма глубиной (спереди назад) и шириной 10 футов.Эти дополнительные дюймы / футы только добавили 375 долларов к начальной оценке крыльца.

Совет: Не экономьте на размере крыльца. Вы собираетесь жить с этим много лет, может быть, навсегда. Поэтому убедитесь, что получили действительно нужный размер, даже если для этого придется потратить несколько долларов вперед. Вы будете так рады позже!

Я знал, что мы не сможем точно сопоставить кирпич в моем доме, которому тогда было 24 года, поэтому я выбрал узор «елочка» для крыльца, надеясь сделать менее очевидным, что кирпичи не такие же.

Теперь, когда крыльцо было на месте, пришло время построить крыльцо над головой. Извините, эта фотография такая размытая, я хотел включить ее в этот пост, поскольку она показывает детали конструкции крыши крыльца до того, как она была закрыта по бокам. Вы увидите фото изнаночной стороны буквально через секунду. Я никогда раньше не публиковал эти фотографии в блоге, поэтому надеюсь, что они окажутся полезными.

Одна из особенностей, которые мне больше всего понравились в крыльце на ферме Gainesway, — это многоуровневый вид прямо под крышей.Мне очень понравилась его «ступенчатая» структура. Я никогда не знал, как назвать эту часть крыльца, но ее можно назвать «Фриз антаблемента» на основе рисунка, который я нашел в Интернете. Узкое пространство, которое вы видите чуть выше колонн и под узкой декоративной лепниной, которая простирается вокруг крыльца, похоже, называется «архитрав антаблемента». Неудивительно, что я понятия не имел, как это назвать! Ха!

Так или иначе, ОБЩАЯ дискуссия велась по поводу области, которую я все время называл «ступенчатой» частью крыши.Я сводил с ума своего подрядчика, объясняя, насколько важно, чтобы он выглядел в точности как , как крыльцо Gainesway. Из всех особенностей этого крыльца именно этот дизайн был причиной того, что я так полюбил это крыльцо. Колонны были красивыми, другие элементы крыльца были хороши, но что делало это крыльцо таким красивым для меня, так это замысловатые слои лепнины, окружающие крышу, то, как она ниспадала вниз, как красивая корона, которую мы все любим внутри исторических домов.

Не имея планов построить крыльцо, моему подрядчику пришлось разбираться в этом самостоятельно.Он изучил картинку из журнала и приложил все усилия, чтобы построить то, что увидел. Меня не было в городе в тот день, когда строили эту часть крыльца, поэтому он прислал мне эту фотографию по электронной почте для утверждения. Трудно сказать, как он будет выглядеть после раскрашивания, но он выглядел чертовски близко к изображению в журнале, поэтому я одобрил его, и строительство двинулось вперед.

На случай, если это будет полезно, вот фотография нижней стороны крыши до того, как она была закончена. Еще раз извините за размытость и мою плохую фотографию тогда.Поскольку я знал, что мне нужен подвесной фонарь, как показано на фотографии для вдохновения, мой строитель установил у крыльца потолок в 9 футов, чтобы у фонаря было место, чтобы свисать.

Захотелось на веранде потолок из бигибард. Мой подрядчик использовал материал типа бортовой доски, который поставлялся в листах. У него был широкий вид с одной стороны и тощий с другой стороны. Он предоставил мне выбирать, какую сторону использовать.

Я выбрал более широкий вид для экранированной веранды, которая одновременно добавлялась к задней части моего дома.(О строительстве закрытого крыльца читайте здесь: Стоимость добавления закрытого крыльца). Я выбрал более тонкую облицовку из бисера для парадного крыльца. Я не дизайнер, но мне показалось, что это подходящий масштаб для крыльца.

Колонны:

Давайте поговорим о колонках, я решил выбрать простой дизайн, ничего слишком изысканного. Я думаю, что стиль, который я выбрал, обычно называют «тосканской» колонкой. Мой подрядчик купил их у Lowes, и я почти уверен, что они из стекловолокна.

Он и я ходили вокруг примерно того размера / диаметра, который мне нужен для крыльца. Он изо всех сил пытался убедить меня выбрать 8-дюймовые колонки. Посмотрев на них в магазине, я почувствовал, что они слишком худые. Он настоял на том, чтобы я полюбил их, и пообещал, что, если я не буду счастлив, он их вернет.

Он принес их, и я сразу понял, что они слишком худые и определенно не то, что я хотел. Я хотел, чтобы крыльцо выглядело солидно, а тощие колонны просто не достигли этой цели.Он вернул их и купил на следующий размер больше, что было идеально, как раз то, что я предполагал для крыльца. Это те колонны, которые вы видите сегодня на крыльце.

Что касается размера, колонны 97 дюймов в высоту, включая столицу и основание. Они имеют ширину 10 дюймов. Я понятия не имею, где именно вы измеряете ширину столбца, но, измеряя в нижней части столбца, они имеют ширину / диаметр 10 дюймов.

Используя рулетку, я измерил полную окружность, и они составляют 30 1/2 дюймов в нижней части колонны и 26 дюймов в верхней части.Итак, если вы строите это крыльцо, то это размер окружности этих колонн, который, я думаю, вероятно, составляет 10 дюймов в диаметре.

Освещение

Освещение! Ой, разве я немного взволнован, когда дело касается освещения! Я мог бы написать целый пост в блоге о выборе освещения крыльца. Поскольку этот пост уже разрастается, я выберу версию Reader’s Digest.

Я люблю латунь, полированную или антикварную, но я был готов к переменам на крыльце.Меня беспокоила не латунная отделка, а то, что она продолжала тускнеть и тускнеть. Я заменил оригинальные маленькие латунные фонари строительного класса несколько лет назад на те, которые вы видите здесь, но, к сожалению, они потускнели и потускнели, как и фонари строительного класса. Большие фонари «Baldwin Brass Lifetime Finish» просто не входили в бюджет.

Планировалось, что весь дом будет перекрашивать после того, как подъезды будут завершены, и я знал, что буду использовать черные ставни снаружи.Я решила использовать черные фонари, чтобы дополнить ставни, и надеялась, что мне больше никогда не придется менять их из-за износа или изъязвлений. Испытания, связанные с заменой фонарей каждые несколько лет, становились серьезной болью, не говоря уже о больших расходах!

Ремонт крыльца начался в октябре, и вот где мы были сразу после Дня Благодарения. Причина, по которой дела шли немного медленно, заключалась в том, что это был не единственный реализуемый проект.

Как упоминалось ранее, в задней части моего дома строилась крытая веранда, а подвал, который когда-то был построен предыдущим владельцем, полностью переделывался на профессиональном уровне.Итак, рабочих тащили сразу по нескольким направлениям, а на стадии реализации три крупных проекта.

Вот еще один вид различных молдингов, которые мой подрядчик использовал для изготовления того пониженного (как это называлось?) Фриза, который я хотел. Надеюсь, этот вид будет полезен, если вы хотите воссоздать такой же вид для своего крыльца. Это правда, знаете ли, они действительно «не строят их, как раньше». Но ВЫ все еще можете. Вам просто понадобится хорошая вдохновляющая картинка и строитель, который готов воплотить вашу мечту в реальность.

Когда дело дошло до выбора кровельного материала, я попросил металлическую крышу. Мне не понравился вид крыш из асфальта и гальки, которые я видел на стольких подъездах. Металл мне очень понравился, хотя и увеличил стоимость.

Мой строитель дал мне брошюру, в которой показано, что крышу можно спроектировать в нескольких цветах. Я выбрал цвет, который звучал так, как будто крыша будет черной. Я забыл, как назывался этот цвет … но он выглядел черным, и в названии было черное.

Когда он был установлен, он выглядел темно-коричневым, не то, что я ожидал. Мой строитель сказал мне, что он должен был выглядеть как состаренная медь, имитирующая цвет, который медь приобретает через несколько лет. Он попросил меня пожить с ним какое-то время и сказал, что заменит его, если я действительно ненавижу его. В конце концов я решил, что это нормально и, вероятно, выглядит лучше, чем черная как уголь крыша.

Еще одна вещь, которая поначалу беспокоила меня по поводу крыши, была глубина ребер, они казались выше / глубже, чем те, которые я видел на других металлических крышах крыльца в окрестностях.Мой подрядчик сказал мне, что это произошло потому, что он выбрал металл более высокого качества, «промышленный», который часто используется на предприятиях. Он выбрал его, потому что чувствовал, что он лучше выдержит град, который иногда бывает здесь, когда проходит торнадо.

Я пережил много градовых штормов, живя здесь, на юге, и они ужасны, поэтому я решил, что более глубокие ребра, вероятно, были бы хорошо, если бы они означали гораздо лучшую, устойчивую к граду крышу. Пока вмятин нет, поэтому он выдержал наши штормы и случайный град.

Итак, готовы увидеть готовое крыльцо и узнать стоимость строительства?

Вот она! Труд любви! Но не все ли ремонтные работы в нашем доме — это труд любви.

Я так рада, что настояла на том, чтобы крыльцо побольше и колонны побольше. Можете ли вы представить себе это крыльцо с колоннами на два дюйма тоньше в диаметре, чем те, которые вы видите здесь? Не было бы того же самого, не так ли?

Вот вид с дороги, я думаю, что размер крыльца хорошо подошел для размера дома.Трудно сейчас вспомнить, как это выглядело без него.

Давайте сравним это с вдохновляющей фотографией… крыльцо фермы Gainesway.

Довольно близко! Пожалуйста, извините за подтеки и грязь, которые вы видите на крыльце на фото ниже. Их сняли недавно, прямо перед уборкой крыльца.

Одна из лучших особенностей пристройки крыльца к вашему дому — это то, что она дает вам совершенно новую «комнату», которую можно украсить по сезонам и праздникам! (Хеллоуинское крыльцо можно посмотреть здесь: Ведьма внутри!)

Крыльцо в прошлое Рождество… крыльцо можно посмотреть здесь: Украшение парадного крыльца к Рождеству

Стоимость добавления этого крыльца к моему дому в октябре 2007 года составила 7 999 долларов.76. 1975 долларов США пришлось на демонтаж и восстановление старого кирпичного крыльца. Если вы добавляете крыльцо и можете использовать свой старый крыльцо, вы можете избежать этих затрат. Эта цифра также включает надбавку в размере 250 долларов на освещение и надбавку на металлическую крышу в размере 800 долларов.

Я заплатил за собственное освещение и купил фонари Quoizel French Quarter Lanterns (Style FQ8312MK). Настенные фонари были 190,08 каждый, а подвесные — 129,60, так что я значительно превысил свой бюджет на освещение. Дополнительная проводка, необходимая для добавления подвесного фонаря к крыльцу, была включена в рисунок, который я привел выше.

Итак, еще раз, общая стоимость добавления этого крыльца к моему дому, включая удаление старого кирпичного крыльца и строительство крыльца с нуля, включая освещение и дополнительную проводку, необходимые для центрального подвесного фонаря, составила: 7 999,76 долларов. В контракте также говорилось, что ценообразование зависело от другой работы, которую выполнял мой подрядчик (добавление экранированного крыльца и переделка подвала). Так что, если бы крыльцо было единственным проектом, который он строил, он, вероятно, был бы немного выше добавить только на крыльцо.

Сделаю ли я это снова? Абсолютно! Это может быть не кухня или ванная, а эти две области, по словам экспертов, вы можете рассчитывать окупить практически все ваши затраты на ремонт, но я думаю, что крыльцо добавляет столько привлекательности, заставляя покупателей взглянуть на ваш дом в нужное время. приходит на продажу. Крыльцо добавляет еще больше функциональности фасаду дома. Я наслаждаюсь своим каждый день, и я знаю, что моим гостям нравится укрытие, которое они предоставляют, когда они останавливаются.

Вы мечтаете о том, чтобы добавить крыльцо в свой дом? Не сдавайтесь, потому что то, на чем вы сосредоточены, рано или поздно сбудется.Я верю в это. Держитесь за мечты о крыльце! Когда добавите крыльцо к своему дому, пришлите мне несколько фотографий. Я хотел бы видеть его!

Обновление

: только что сделал несколько обновлений крыльца и переднего пейзажа, см. Их здесь: Обстановка переднего двора с кустами самшита, скамейками и голубятней с медной крышей.

Pssst: Я каждый день выкладываю в Инстаграм. Следите за обновлениями Between Naps on the Porch в Instagram здесь: Between Naps On The Porch.

* Если сообщение спонсируется или продукт был предоставлен бесплатно, это будет указано в сообщении.Некоторые ссылки могут быть партнерскими ссылками, и как партнер Amazon я могу зарабатывать на соответствующих покупках. *

2021 Стоимость ремонта дома | Средняя стоимость реконструкции дома

Средняя стоимость реконструкции и ремонта дома

Средняя стоимость реконструкции дома составляет от 19 800 долларов до 73 200 долларов, в зависимости от площади, размера дома и качества материалов и техники. Ремонт всего дома обходится в среднем от $ 15 до 60 $ за квадратный фут, тогда как только ремонт кухни или ванной комнаты стоит от $ 100 до 250 $ за квадратный фут.

Любые структурные изменения, внесенные в компоновку, или непредвиденные повреждения значительно увеличивают общую стоимость.

Независимо от того, являетесь ли вы брокером по недвижимости, инвестором или домовладельцем, это руководство представляет собой точную отправную точку для создания реалистичного бюджета на ремонт дома. Используйте наш калькулятор стоимости ремонта всего дома при планировании ремонта.

Получите бесплатную оценку от ближайших к вам подрядчиков по ремонту дома или просмотрите наше руководство ниже.

Сметчик ремонта дома

При оценке затрат на ремонт дома основными факторами являются площадь в квадратных футах, возраст, местоположение, состояние собственности, какие комнаты реконструируются, структурные изменения, а также качество материалов и техники.

Средняя стоимость реконструкции квадратного фута

Средняя стоимость ремонта составляет от 15 до 60 долларов за квадратный фут , в зависимости от того, какие комнаты нуждаются в ремонте.Ремонт кухни и ванной комнаты стоит от $ 100 до $ 250 за квадратный фут в зависимости от размера и качества материалов. Полная реконструкция кишечника стоит от от 60 до 150 долларов за квадратный фут.

Сухие помещения, такие как гостиные и спальни, обычно относятся к нижнему пределу диапазона.Стоимость значительно возрастает для городских районов с более высокой стоимостью жизни и исторических домов старше 100 лет.

Получите бесплатные оценки от ближайших к вам ремонтников дома.
Посмотреть профи

Стоимость ремонта всего дома

Средняя стоимость ремонта дома площадью 1200 кв. Футов составляет от $ 18 000 до $ 72 000 , тогда как реконструкция дома площадью 2000 кв. Футов колеблется от $ 28 000 до 115 000 $ . Цены зависят от объема реконструкции, качества материалов и внесения структурных изменений в планировку.

Если дом не подлежит ремонту, средняя стоимость сноса и восстановления дома составляет 125 000–450 000 долларов или 104–165 долларов за квадратный фут .

Стоимость ремонта дома по спальням

Средняя стоимость полного ремонта дома с 3 спальнями составляет от $ 25 000 до $ 100 000 и от $ 40 000 до 180 000 долларов на реконструкцию дома с 4 спальнями. Эти затраты на ремонт варьируются от стандартных обновлений до полного ремонта и реконструкции.

Стоимость полного ремонта дома по типу дома

Домовладельцы обычно тратят от $ 20 до $ 200 за квадратный фут на полную реконструкцию дома, в зависимости от типа собственности.Однако наиболее важными факторами являются объем ремонта, местоположение и качество использованных материалов.

Вернуться к началу

Стоимость перепланировки дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от $ 30 000 до $ 120 000 за весь дом, в зависимости от площади, качества материалов и того, какие площади ремонтируются.Большинство проектов реконструкции увеличивают стоимость при перепродаже и обеспечивают возврат инвестиций от 50% до 85% .

Кроме того, около 75 процентов людей, прошедших ремонт дома, испытывали большее желание оставаться дома и испытывали повышенное чувство удовольствия.

* Цены на весь дом без учета необязательного ремонта чердака и подвала.

Получите бесплатные расценки для вашего проекта ремонта.
Посмотреть профи

Стоимость ремонта экстерьера дома

Ремонт экстерьера дома стоит от 6000 долларов до 20 000 долларов , включая переделку внешней окраски, озеленение, сайдинг и ограждение. Реконструкция фасада дома имеет рентабельность инвестиций 80% и улучшает внешний вид бордюров.

Стоимость ремонта интерьера гостиной

Средняя стоимость ремонта гостиной составляет от до 10 000 долларов , включая новый пол, покраску, лепнину, ставни и установку камина.Базовый ремонт гостиной стоит от $ 2,500 до $ 5,000 , включая дизайнерские работы, покраску и покрытие полов.

Стоимость ремонта спальни

Ремонт спальни стоит от 15 до 40 долларов за квадратный фут . Базовая реконструкция спальни стоит от 1500 долларов до 5000 долларов на пол, отделку и молдинги, потолочный вентилятор и покраску. Полный ремонт спальни стоит от $ 4000 до $ 12,000 на новую мебель, арматуру, окна, гипсокартон, покраску, пол, освещение и отделку.

Стоимость ремонта кухни

Средний ремонт кухни стоит от $ 100 до $ 250 за квадратный фут , в зависимости от размера и качества материалов.Небольшой ремонт кухни стоит от $ 5000 до $ 20 000 , в то время как ремонт среднего и высокого уровня варьируется от $ 30 000 до 80 000 $ и выше.

Переделка кухни увеличивает стоимость недвижимости и обеспечивает возврат инвестиций от 54 до 80 процентов .

Сравните бесплатные предложения от ближайших к вам ремонтников кухни.
Посмотреть профи

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить и составить бюджет от 10 до 25 процентов стоимости вашего дома на реконструкцию кухни:

Стоимость обновления санузла

Ремонт стандартной ванной комнаты стоит от 2500 долларов до 15 000 долларов .Ремонт главной ванны стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Ремонт ванной комнаты стоит от 120 до 275 долларов за квадратный фут, в зависимости от качества материалов. Обновление ванной комнаты обычно включает новый пол, освещение, арматуру, облицовку стен, шкафы и покраску.

Ремонт маленькой ванной комнаты стоит от до 10 000 долларов , в зависимости от того, полная это ванная, полуванная или дамская.

Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат рекомендует потратить от 5 до 10 процентов стоимости вашего дома на ремонт ванной комнаты.

Возьмите напрокат ближайшего к вам профессионала по ремонту ванных комнат.
Посмотреть профи

Реконструкция подвала

Средняя стоимость отделки подвала составляет от 20 000 до 50 000 долларов или от до 25–50 долларов за квадратный фут . Стоимость реконструкции подвала зависит от того, будет ли это открытая планировка или планировка с комнатами, а также от того, установлена ​​ли кухня или ванная комната.Средняя рентабельность инвестиций составляет 70 процентов .

Стоимость ремонта мансарды

Средняя стоимость отделки чердака составляет от $ 25 000 до $ 75 000 для преобразования его в жилое пространство.Ремонт уже готового чердака стоит от $ 10 000 до $ 30 000 . Превращение чердака в спальню или офис повышает стоимость дома, часто дешевле, чем строительство пристройки, и имеет рентабельность инвестиций 70% +.

Переоборудование чердака включает структурные работы по усилению балок перекрытия чердака, а также повторную отделку стен, полов и потолка.Добавление сантехники, электричества и лестниц увеличивает общие затраты.

Получите бесплатную оценку от подрядчиков по отделке подвала.
Посмотреть профи

Стоимость ремонта кровли

Замена крыши стоит от 4700 долларов до 10 500 долларов в среднем, в зависимости от размера крыши, уклона и типа материала. Одно только снятие старой крыши стоит от 1500 до 3000 долларов . Кровлю из битумной черепицы следует менять каждые 20 лет. Подумайте о переходе на металлическую крышу, которая прослужит от 40 до 70 лет.

Получите бесплатные предложения от ближайших к вам кровельных подрядчиков.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома

Средняя стоимость ремонта и ремонта дома составляет от $ 100 000 до $ 200 000 , в зависимости от площади и возраста. Ремонт водостока стоит от 60 до 150 долларов за квадратный фут и включает в себя снос, структурные улучшения, новую электрическую и водопроводную систему, новую крышу и систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, бытовую технику и отделку.

Стоимость потрошить дом

Средняя стоимость ремонта дома на шпильки составляет от $ 2,500 до $ 7,000 или более, включая разрешения, рабочую силу и утилизацию материалов.Если в доме есть асбест, он стоит от до 2 800 долларов за безопасное потрошение и удаление.

Стоимость ремонта дома

Средняя стоимость ремонта дома составляет от 20 000 до 75 000 долларов или от 20 до 50 долларов за квадратный фут . Полная реабилитация кишечника стоит от $ 100 000 до $ 200 000 , чтобы полностью отремонтировать дом. Как правило, стоимость квадратного фута снижается по мере увеличения размера дома.

Реконструкция — это термин, используемый как синоним реконструкции и ремонта.Объем реконструкции, расположение и выбор материалов влияют на общую стоимость.

Вернуться к началу

Факторы затрат на капитальный ремонт дома

При полном ремонте дома необходимо учитывать другие факторы затрат, такие как обновление электрических и сантехнических линий, разработка нового плана этажа, строительство пристройки, обновление системы HVAC и удаление стены.

Как рассчитать затраты на реконструкцию строительства

Рассчитайте каждый проект или комнату по отдельности, используя приведенные выше данные, чтобы точно оценить затраты на реконструкцию.Имейте в виду:

• Сухие помещения стоят от 10 до 25 долларов за квадратный фут. реконструировать.
• Влажные комнаты, такие как кухни и ванные комнаты, стоят от 100 до 250 долларов за квадратный фут. Ремонт.
• Добавьте 10% к 15% больше к общей стоимости оплаты труда подрядчика.

Получите бесплатную оценку от экспертов по ремонту дома.
Посмотреть профи

Дешевле переделать или построить новый дом?

Перестройка целого дома на 20-50 процентов дешевле , чем снос и строительство нового дома.Однако, если в доме поврежден фундамент или есть старые системы отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехника и электрические системы, новое строительство может быть дешевле. Строительство нового дома стоит от $ 155 000 до $ 400 000 , а ремонт дома — от $ 100 000 до $ 200 000 .

Пристройка дома и добавление комнаты

Добавление комнаты или строительство пристройки дома стоит $ 20 000 и $ 75 000 в среднем.Добавление площади в квадратных футах стоит от 85 до 200 долларов за квадратный фут, в зависимости от размера комнаты, материалов, местоположения, а также от того, строите вы или нет.

Тарифы на оплату труда подрядчика по ремонту

Расценки на ремонтные работы составляют от $ 20 до $ 200 + в час , в зависимости от услуги и их опыта. Генеральный подрядчик будет нанимать субподрядчиков и управлять ими, а также координировать проект на сумму от 10% до 15%, от общей стоимости.

Стоимость изменения поэтажного плана дома

Стоимость изменения плана этажа дома составляет 750 долларов США до 3 000 долларов США и выше.Архитекторы берут с от 0,50 до 2,00 долларов за квадратный фут для разработки проектных планов и предоставления чертежей. Инженеры-конструкторы стоят от 500 до долларов и требуются при сносе несущих стен или планировании пристройки.

Стоимость ремонта сантехники

Средняя стоимость замены дома составляет от 2500 долларов до 6000 долларов , в зависимости от размера дома. Замена ванны, раковины или унитаза стоит 450 долларов и 1800 долларов за приспособление . Для небольших проектов почасовая ставка сантехников составляет от 45 до 150 долларов в час , при большинстве ремонтов от 250 до 800 долларов.

Электромонтажные работы

Почасовая ставка электрика составляет от 40 до 100 долларов за час в среднем плюс 75 долларов за вызов и долларов за вызов. Стоимость полной переоборудования дома составляет от 3500 долларов до 8000 долларов, в зависимости от размера и доступности дома. Установка нового электрического щита обойдется в 1200 долларов — 2 500 долларов.

Обновление HVAC

Замена

HVAC стоит в среднем от $ 4800 до $ 9 400 , включая установку нового блока кондиционирования воздуха и газовой печи.Установка новых воздуховодов стоит от $ 1400 до $ 5600 дороже и всегда должна заменяться одновременно с новой системой HVAC.

Обновление бытовой техники

Обновление бытовой техники стоит от 2500 до 10 000 долларов за весь дом или в среднем от 200 до 2000 долларов за каждый .

Стоимость полного ремонта дома по местоположению

Фактические затраты на реконструкцию варьируются на 40 процентов на больше, чем средние цены по стране, в зависимости от города.

* Цены сильно различаются в зависимости от масштаба проекта.

Смотрите местные расценки на ремонт у ближайших профессионалов.
Посмотреть профи

Разрешение на перепланировку дома

Стоимость разрешений на строительство составляет от 500 до 2 000 долларов для крупных проектов реконструкции, в то время как некоторые муниципалитеты взимают 1% от общей стоимости строительства. Лицензированные подрядчики будут заниматься процессом получения разрешения.

Обычно требуется разрешение на:

• Дополнения
• Ремонт и модернизация
• Структурные изменения и снос
• Механические, сантехнические и электрические работы
• Новое строительство

Вернуться к началу

Стоимость реконструкции других построек

Ремонт здания стоит 25 долларов за квадратный фут, для реконструкции нескольких комнат в доме или квартире и от 100 до 250 долларов за квадратный фут для полного выпотрошения здания и внесения структурных изменений.

Стоимость ремонта квартиры

Ремонт квартиры стоит от $ 25 до $ 60 за квадратный фут в среднем или от до $ 200 в крупных городах, таких как Нью-Йорк. Ремонт квартиры с 1 спальней стоит от $ 18 000 до $ 45 000 , в зависимости от местоположения и будь то серьезные структурные изменения или незначительные переделки.

Стоимость ремонта мобильного дома

Полная реконструкция передвижного дома стоит от $ 10 000 до $ 30 000 , в зависимости от того, одинарной или двойной ширины.Индивидуальные проекты стоят от 2000 до 5000 долларов каждый , например, реконструкция кухни или замена крыши.

Стоимость ремонта 100-летнего дома

Средняя стоимость ремонта 100-летнего дома составляет от $ 100 000 до $ 250 000 или от $ 100 до $ 200 за квадратный фут .Цены зависят от его исторической ценности и обновлений электрических, сантехнических и HVAC, необходимых для выполнения требований кодекса. Исторические здания стоят до 400 долларов за каждый квадратный фут, чтобы реконструировать.

В старых домах часто есть скрытые проблемы, такие как свинцовая краска, асбест, гниение дерева или устаревшая штукатурка, которые требуют больших затрат труда.Подрядчики часто выпотрошивают все стены, ремонтируют фундамент и структурные повреждения, а также заменяют черновой пол.

Вернуться к началу

Бюджет ремонта дома

При расчете бюджета на ремонт дома упорядочивайте проекты по комнатам и составляйте конкретный бюджет для каждого из них.

Сколько мне потратить на ремонт дома?

Ожидайте потратить от $ 100 до $ 250 за квадратный фут на ремонт дома в зависимости от проекта.Эксперты советуют установить бюджет от 5 до 15 процентов, от общей стоимости вашего дома для ремонта кухни или подвала и от 1 до 7 процентов, при ремонте ванных комнат, спален или гостиных.

Чтобы максимизировать стоимость при перепродаже, не тратьте более 20 процентов стоимости вашего дома на общие затраты на ремонт.

Сколько ремонта можно сделать за 100 000 долларов?

Инвестиции в размере 100 000 долларов США включают реконструкцию высококачественной кухни и ванной комнаты, новую крышу, окна, столешницы и шкафы, замену HVAC, покраску всего дома и многое другое.В небольших домах возможна полная пропитка до шпилек с полным ремонтом.

Затраты на косметический ремонт

Косметический ремонт — самый дешевый способ переделать дом с ограниченным бюджетом.

Бюджетный ремонт старого дома

При ремонте старого дома с ограниченным бюджетом следуйте этим советам:

• Реконструируйте каждую комнату или проектируйте по отдельности
• Приобретите строительные материалы и сами отвезите их на стройплощадку
• Сделайте некоторые работы своими руками, например, замените двери, покрасьте стены и шкафы, замените старый пол или проведите работы по сносу.
• Запланируйте ремонт, когда подрядчики ищут больше возможностей, например, в середине зимы.

Реконструкция, окупаемость инвестиций

Большинство проектов реконструкции имеют рентабельность инвестиций от 50% до 85%. Лучшие проекты реконструкции, которые возвращают более 85% ваших инвестиций, — это замена сайдинга, замена гаражных ворот, добавление новой ванной комнаты, а также замена окон и кровли.

Вернуться к началу

Часто задаваемые вопросы

В чем разница между ремонтом и ремонтом дома?

Ремонт — это менее дорогой ремонт, реставрация и косметическая отделка, например покраска, которая обычно не требует разрешений.Реконструкция изменяет структуру или объем помещения с потрохами, установкой новых элементов, новых дополнений или удалением стен.

Сколько времени нужно на ремонт дома?

Полная реконструкция дома с 3 спальнями занимает от 2 до 8 месяцев в среднем , в зависимости от размера и количества структурных изменений. Разрешите еще 1 месяц на планирование, непредвиденные проблемы, разрешения и индивидуальные заказы. На мелкие переделки и косметические обновления у уходит от 1 недели до 2 месяцев .

Сколько стоит дизайнер по ремонту дома или архитектор?

Стоимость дизайнера по перестройке дома $ 450–1 500 за комнату , 10%, от общего бюджета, или от до 25%, гонораров за управление для наблюдения за подрядчиками во время реконструкции.Лицензированные архитекторы берут с от 10% до 20%, с бюджета на реконструкцию или с от 100 до 250 долларов в час за планирование и создание профессиональных чертежей.

Сколько стоит ремонт или переоборудование дома?

В среднем по стране затраты на улучшение дома составляют от до 250 долларов за квадратный фут . Мелкий ремонт дома стоил от 150 долларов до 600 для электрических или сантехнических работ, в то время как капитальный ремонт стоил 25 000 долларов и 75 000 долларов, например, пристройка дома.

Остались вопросы? Спросите профессионала по ремонту.Посмотреть профи

Вернуться к началу

Стоимость ремонта дома своими руками

Средние затраты на ремонт дома своими руками составляют от 2500 долларов до 12 000 долларов на кухню или ванную комнату. Однако в большинстве штатов требуется, чтобы вы работали с лицензированным подрядчиком по ремонту дома.

Распространенных проектов ремонта дома своими руками:

• Покраска или нанесение обоев
• Аптечка подвесная
• Замена электроприборов (убедитесь, что питание отключено)
• Установка фартука на кухню
• Замена лейки душа или смесителя
• Замена прибора

Хотя вы можете выполнять небольшие проекты ремонта самостоятельно, наем профессионала — самый простой и безопасный выбор для крупных проектов, HVAC и электромонтажных работ.

Вернуться к началу

Наем подрядчика по ремонту дома

Перед тем, как нанять подрядчика, спланируйте соответственно, задайте вопросы, получите несколько предложений по ремонту и изучите процесс работы с дизайнерами и специалистами по ремонту.

Получение расценок на ремонт дома

Перед тем, как нанять подрядчика и подписать договор, обязательно:

• Получите как минимум три оценки лично для сравнения.
• Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
• Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
• Выбирайте специализированных подрядчиков вместо генеральных, если это конкретный проект.
• В случае возникновения спорных ситуаций запросите в письменной форме подробный контракт.
• Избегайте внесения крупных авансовых платежей. Никогда не платите полностью или наличными и составляйте график платежей за выполненную работу.

Вопросы к подрядчикам по ремонту

1. Могу я увидеть портфель ваших прошлых работ по ремонту?
2. Вы лицензированы, застрахованы и связаны?
3. Как вы справляетесь с повреждениями, которые случаются на работе?
4. Кто руководитель проекта и будете ли вы использовать субподрядчиков?
5. В какие часы вы и ваша команда работаете?
6. Какие разрешения мне нужны, и вы их получите?
7. Что включает ваша гарантийная политика?
8. Какой у вас график платежей?

Получите бесплатную оценку HomeGuide от надежных подрядчиков по ремонту дома:

Получите бесплатные оценки

• Пакстон, Альберт С.«Национальная оценщик ремонта и модернизации на 2019 год». (2019). PDF-файл.
  
• Тайлер, Марк К. «Национальный электротехнический оценщик 2019 года». (2019). PDF-файл.
  
• Хикс, Рэй Ф. «Национальный оценщик благоустройства дома на 2019 год». (2019). PDF-файл.
  
• Молись, Ричард. «Национальная строительная смета на 2019 год». (2019). PDF-файл.
  
• Глисон, Деннис Д. «Оценка стоимости национальной живописи 2019 года». 2019. PDF-файл.
• Фактическая стоимость проекта, сообщенная 3 130 членами HomeGuide.(2020).
  
• Сколько времени займет эта реконструкция? (2018).
  
  houselogic.com/remodel/house-remodeling-how-long-does-it-take/
  
• Налоговый кредит на ремонт дома. (2020).
  
  hrblock.com/tax-center/filing/credits/home-renovation-tax-credit/
  
• Калькулятор бюджета ремонта дома. (2020).
  
  starmarkcabinetry.com/budgeting-your-project
  
• В чем разница: ремонт или реконструкция? (2019).
  bobvila.com/articles/renovation-vs-remodel/
  
• Крис Хаскинс. Так выглядит ремонт за 200 000 долларов. (2017).
  
  youtube.com/watch?v=dOxahzzdsUw
  
• Реальные затраты на реконструкцию. (2020).
  
  houzz.com/remodeling-costs
  
• Великолепный ремонт дома стоимостью 45000 долларов. (2019).
  
  mobilehomeliving.org/50000-manufactured-home-renovation/
  
• Затраты на ремонт дома: мои 58 000 долларов и куда я их потратил.(2016).
  
  financialbestlife.com/how-much-does-a-home-renovation-cost/
  
• Сколько стоит ремонт дома? Санузел, кухня и за его пределами. (2020).
  
  realtor.com/how-much-does-it-cost-to-renovate-a-house/
  
• Отчет о стоимости и стоимости за 2020 год. (2020).
  
  remodeling.hw.net/cost-vs-value/2020/
  
• Наем подрядчика. (2014).
  
  consumer.ftc.gov/articles/0242-hiring-contractor
  
• Стоимость перепланировки маленькой квартиры с фото.(2018).
  
  largepockets.com/553558-remodeling-cost-for-small-apartment-with-pics-example
  
• Сколько стоит нанять художника? (2020).
  
  homeguide.com/costs/cost-to-hire-a-painter
  
• Сколько стоит нанять электрика? (2020).
  
  homeguide.com/costs/electrician-cost-per-hour
  
• Сколько стоит переделать ванную комнату? (2020).
  
  homeguide.com/costs/bathroom-remodel-cost
  
• Сколько стоит сантехник? (2020).
  homeguide.com/costs/plumber-cost
  
• Сколько стоит перепланировка кухни? (2019).
  
  homeguide.com/costs/kitchen-remodel-cost
  
• Сколько стоит строительство пристройки? (2019).
  
  homeguide.com/costs/home-addition-cost
  
• Сколько стоит отделка подвала? (2019).
  
  homeguide.com/costs/cost-to-finish-a-basement
  
• Стоит перестроить из шпилек? Новое строительство? (2018).
  largepockets.com/forums/50/topics/549072-cost-to-rebuild-from-the-studs-new-construction
  
• Расходы на демонтаж и восстановление. (2015).
  
  largepockets.com/forums/44/topics/180268-tear-down-and-rebuild-costs
  
• Оценщик затрат на ремонт и благоустройство дома. (2020).
  
  homeguide.com/costs
  
• Ремоделирование воздействия. (2019). PDF-файл.
  
  nar.realtor/sites/default/files/documents/2019-remodeling-impact-10-03-2019.pdf
  
• Сколько стоит озеленение? (2019).
  
  homeguide.com/costs/landscaping-costs
  
• Сколько стоит замена Windows? (2019).
  
  homeguide.com/costs/window-replacement-cost
  
• Сколько стоит замена новой крыши? (2019).