В многоквартирном доме установка котла: Правила установки газового котла в квартире многоквартирного дома

Дек 17, 2020 alexxlab

Содержание

газовый котел в квартире вместо центрального отопления, нормы, требования, разрешение, можно ли поставить, установить

Содержание:

При желании обустроить в квартире индивидуальное отопление с использованием газового котла, спешить с покупкой оборудования не следует, поскольку не всегда возможно сделать такой обогрев. Существует много ограничений. Дело в том, что не все многоквартирные дома рассчитаны на использование газового котла в квартире вместо центрального отопления.

В случае проживания в многоэтажке, где поквартирное теплоснабжение не предусмотрено, реализовать подобное решение сложно, а часто и нереально. Если в доме не имеется такой возможности, то сделать попытку получить разрешение можно в случае проведения его реконструкции, если имеется решение об отключении здания от централизованного отопления и переводе на поквартирный обогрев.

В подобной ситуации для всего строения разрабатывают технические условия перехода и их выдают всем владельцам недвижимости на руки. Чтобы узнать, можно ли установить газовый котел в квартире, следует оформить соответствующее заявление и подать его в отделение «Горгаза», которое обслуживает данный район, и получить ответ.

Перечень необходимых действий

Если стало известно, что в доме разрешается монтаж индивидуального отопления, длительного хождения по инстанциям не избежать:

В первую очередь необходимо отправиться в местную организацию, отвечающую за поставку газа и там написать заявление по поводу установки газового котла в квартире. Через определенное время владельцу жилья выдают заключение относительно разрешения или запрета на монтаж нагревательного агрегата. Получение положительного ответа означает, что можно устанавливать оборудование.

Далее потребуется проект. Его следует заказать в проектном бюро, имеющем право на данный вид работ. Адрес его можно узнать в газоснабжающей компании. На данном этапе желательно выбрать модель котла и счетчик. Под них должна составляться проектная документация, а данные указываться в спецификации. Дело в том, что изменения после утверждения можно будет внести только потом, причем за отдельную плату. Если проект подписан, в нем ничего нельзя изменять, нужно заказывать новый.

В органах пожарного надзора следует узнать адрес и наименование организации, занимающейся проверкой состояния вентиляционных каналов и договориться с ее специалистами об услуге. Представитель фирмы придет и проверит качество вентиляции. Если все в порядке, будет выдано разрешение на установку в квартире газового котла. В случае неудовлетворительного состояния дымохода составляется акт с перечнем работ, которые следует выполнить. После устранения недостатков нужно повторно пригласить специалиста, чтобы в итоге получить разрешение.

На следующем этапе в теплосеть подается заявление об отказе от отопления. Если планируется греть воду самостоятельно, от горячего водоснабжения тоже нужно отказаться. Желательно сразу же уточнить сроки выполнения мероприятий по отключению. На руках уже должен быть утвержденный «Горгазом» проект переделки.

Данные относительно приобретенного счетчика и котла сообщаются в проектную организацию. Потом забирается готовая документация. Заранее приобретать оборудование не стоит, поскольку разрешение на то, чтобы установить газовый котел в многоквартирном доме, не всегда можно получить.

Затем в отделении «Горгаза» заключается договор на обслуживание агрегата, а проект газификации передают на утверждение.

После получения на руки подписанного проекта, можно приступать к отсоединению от теплосети. В этом случае потребуется слив воды из отопительной системы всего дома.

Далее владелец квартиры должен смонтировать индивидуальную систему теплоснабжения. Котел устанавливают без подключения к газовой магистрали, проверяют систему на герметичность и готовность к работе.

В «Горгазе» выясняют дату, когда можно установить газовый котел в многоквартирном доме в конкретной квартире. Его сотрудники подключат трубы и оборудование согласно проекту, опломбируют счетчик, запустят в работу плиту и агрегат.

Чтобы гарантия на газовый котел была действующей, потребуется наладка и осуществление первого пуска с последующей отметкой в паспорте. Относительно данного вида работ следует обращаться в подразделение, где прибор был поставлен на обслуживание. Мастер проведет регулировку котла, запустит систему и поставит в паспорте штамп. Теперь можно пользоваться смонтированным оборудованием.

Весь вышеописанный процесс с соблюдением требований по установке в многоквартирном доме газового котла займет от 1,5 до 2,5 месяцев. Поэтому начинать процедуру желательно весной или в самом начале лета.

Правила монтажа газовых приборов в квартире

Меньше всего проблем с обустройством индивидуального отопления возникает у владельцев новых квартир, не подключенных к централизованной системе отопления. В этом случае нет необходимости в посещении теплосети и не нужно заниматься отсоединением от стояков, а разрешение на то, чтобы смонтировать газовое отопление в многоквартирном жилом доме, может находиться в пакете документов на недвижимость.

Но и в данном случае нужно придерживаться определенных правил. Прежде всего, имея на руках документы, нельзя заниматься установкой газового оборудования самостоятельно – данную работу должны выполнять специалисты. Это могут быть не только сотрудники газопоставляющей организации, а и представители компании, у которой такой вид деятельности лицензирован.

После завершения монтажа инженер предприятия, поставляющего газообразное топливо, проверит правильность выполнения подключения и выдаст разрешение на пользование котлом. Только потом можно открывать вентиль, ведущий в квартиру.

Перед пуском, согласно требованиям к установке котла в многоквартирном доме, обязательно производится проверка системы индивидуального теплоснабжения. Для этого ее запускают под давлением, равным не менее 1,8 атмосфер. Контролировать данный параметр можно с помощью манометра нагревательного агрегата.

Если трубы вмонтированы в пол или стены, желательно увеличить давление и прогнать теплоноситель по ним в течение минимум 24 часов. Только после испытаний системы можно быть уверенным в отсутствии протечек и надежности соединений.

До начала пуска из оборудования следует спустить воздух. Поскольку при установке газового котла в многоквартирном доме системы делают закрытыми, нужно пользоваться кранами Маевского, имеющимися на радиаторах. В каждой батарее спускают воздух, обходя их несколько раз поочередно до тех пор, пока в них не останется воздуха. Систему после этого можно запускать в рабочий режим – включать теплоснабжение.

Не следует забывать, что современными агрегатами управляют при помощи автоматики, а такие устройства требовательны к напряжению. Поэтому рекомендуется использование стабилизатора напряжения и прибора бесперебойного питания. Для защиты котла от отложений, собирающихся на его внутренней поверхности, в местах входа топлива и холодной воды необходимо поставить фильтры.

Размещать электрическую розетку и другой газовый прибор нужно на расстоянии не меньше 30 сантиметров от агрегата.

Обустройство помещения под котел

Устанавливать настенный газовый прибор лучше всего на кухне, планировка которой соответствует стандартам относительно размещения такого оборудования. Также в этом помещении уже имеется подводка и воды, и газа.

Вот как выглядят нормы установки газового котла в квартире:

Площадь помещения, где планируется монтаж оборудования, когда потолки в нем не ниже2,5 метра, должна превышать четыре квадратных метра.

В обязательном порядке наличие окна, которое открывается. Его площадь должна составлять 0,3 кв. м. на 10 кубометров объема. Например, размеры помещения 3х3 метра с высотой потолков 2,5 метра. Объем составит 3х3 х2,5 = 22,5 м³ . Значит, что площадь у окна не может быть менее 22,5: 10 х 0,3 =0,675 кв. м. Данный параметр у стандартного окна 1,2х0,8 =0,96 кв. м. Оно подойдет, но наличие фрамуги или форточки обязательно.

Ширина входной двери не может составлять меньше80 сантиметров.

Должны иметься вентотверстия, находящиеся под потолком.

Требования к обустройству дымохода

Когда производится установка в квартире многоквартирного дома газового котла любого типа, дымоход нельзя делать более узким, чем его выходной патрубок. При наличии у прибора открытой камеры сгорания и мощности не свыше 30 кВт сечение дымоходной трубы не может быть менее140 миллиметров, а при производительности 40 кВт –160 миллиметров в диаметре.

Если у котла закрытая камера сгорания, его снабжают коаксиальным дымоходом с размером сечения, рекомендуемым изготовителем.

Дальше нужно придерживаться таких правил:

труба, идущая от настенного газового агрегата вверх, должна иметь длину минимум50 сантиметров, а потом только можно устанавливать колено;

на всем протяжении дымоходов нельзя создавать более трех изгибов;

продукты горения от приборов с открытыми камерами сгорания удаляют в дымоход, а с закрытыми – также в дымоход или через стену непосредственно на улицу (способ зависит от проекта).

Выбор газового котла

Прежде, как поставить котел в квартире, нужно сделать оптимальный выбор. В многоэтажном доме можно устанавливать настенные и напольные котлы. Более эстетичными и удобными относительно размещения считаются настенные модели. Их размеры сопоставимы с габаритами кухонных навесных шкафчиков и поэтому они хорошо вписываются в интерьер помещения.

С установкой напольных агрегатов будет сложнее, поскольку их не всегда можно вплотную придвигать к стене. Этот нюанс зависит от места нахождения патрубка дымоотведения. Если он находится сверху, то прибор при желании придвигают к стенке.

Котлы также бывают одно- и двухконтурными. Первые из них работают лишь на теплоснабжение, а вторые – на отопление и подогрев воды. Когда для ГВС используется другое оборудование, тогда будет достаточно одноконтурной модели.

Если вода будет греться газовым котлом, тогда придется выбирать один из двух способов: бойлером косвенного нагрева или проточным змеевиком. У обоих вариантов имеются недостатки. Когда используется змеевик, а значит, осуществляется проточный нагрев, не все агрегаты способны поддерживать заданную температуру.

По этой причине в котлах нужно выставлять особые режимы работы, они в разных приборах называются по — своему. Например, в моделях Navien (прочитайте о неисправностях котла Навьен), Beretta – это «приоритет горячей воды», а в Ferrolli – «комфорт».

Недостаток бойлерного нагрева в том, что на поддержание стабильной температуры воды в резервуаре расходуется газообразное топливо. Кроме этого, ограничен резерв нагретой воды. После его расхода, приходится ждать, пока новая порция нагреется.

Выбор из вышеописанных способов дело индивидуальное, но нужно помнить, что при проточном варианте придется ориентироваться на производительность нагрева воды в минуту, а при бойлерном – на объем бака.

Газовые агрегаты отличаются типом используемой горелки, которые бывают:

однопозиционными;

двухпозиционными;

модулируемыми.

Самыми дешевыми являются однопозиционные, но при этом они наиболее неэкономные, поскольку всегда работают на полную мощность. Чуть экономичнее — двухпозиционные, которые способны функционировать и на 100% мощности, и на 50%. Лучшими горелками считаются модулируемые, поскольку у них много рабочих режимов, что позволяет экономить топливо. Их производительность управляется автоматически.

Горелка находится в камере горения, которая бывает открытого или закрытого типа. Кислород для открытых камер поступает из помещения, а продукты сгорания выводятся посредством атмосферного дымохода.

Закрытые камеры оснащают коаксиальной дымоходной конструкцией, а кислород для горения поступает в них с улицы. В этом случае продукты горения отводятся по центральному контуру дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные агрегаты бывают оборудованы надувной или атмосферной горелкой. Когда производится установка в многоквартирном доме котла напольной модели, в квартире разрешается пользоваться атмосферной горелкой. Большинство из таких газовых приборов имеют закрытую камеру горения, а значит, их укомплектовывают турбиной и коаксиальным дымоходом.

Расчет мощности котла

Когда выбран тип нагревательного агрегата, следует определиться с его мощностью. При желании можно заказать теплотехнический расчет, позволяющий определить потери тепла в помещениях. На основании этой цифры приступают к подбору мощности котла.

Можно не производить расчеты, а воспользоваться нормами, полученными опытным путем, согласно которым на 10 «квадратов» площади необходим 1 кВт мощности котла. К данному результату следует приплюсовать запас производительности на различные потери.

Например, для теплоснабжения квартиры площадью 60 «квадратов» нужен прибор мощностью 6 кВт. Если планируется подогрев воды, добавляют 50% и получают 9 кВт мощности, а на случай аномально холодной погоды еще 20-30%. Итоговый результат — 12 кВт.

Но это расчет для средней полосы России. Если населенный пункт располагается севернее, следует еще увеличить производительность агрегата. Конкретная величина зависит от степени утепления дома. Для панельной или кирпичной многоэтажки это будет 50% и более.

Котел должен иметь достаточную мощность, чтобы обеспечить комфорт в квартире, поэтому экономить на ней не следует. Разница в стоимости не будет большой. Если приобретен автоматизированный котел, то перерасхода газа не будет, поскольку такие модели агрегатов наиболее экономичны.

Процесс получения разрешения, связанного с тем, можно ли поставить газовый котел в квартире, довольно сложный, затратный и занимает много времени. Но все усилия того стоят, поскольку гораздо лучше проживать при комфортной температуре в помещениях. При этом, платить за индивидуальное отопление придется меньше, чем за централизованное.

<br />

ТеплоСпец

Как сделать подключение теплого пола к котлу – пошаговое руководство
Поскольку водяной теплый пол все чаще обустраивают в загородных домовладениях, их владельцам не помешает знать, как правильно подключить такую систему теплоснабжения к газовому котлу. Если нет желания самостоятельно выполнять такую работу, знание нюансов поможет следить за ходом выполнения монтажа и запуска отопительного оборудования.

Как запустить теплый водяной пол правильно – последовательность и порядок действий
В последние годы теплый пол стал более востребованным у владельцев загородных домов. Но его первое включение является ответственной процедурой. Не все хозяева объектов недвижимости знают, как запустить теплый водяной пол правильно. Ввод его в эксплуатацию состоит из нескольких этапов.

Как рассчитать площадь окраски чугунных радиаторов отопления
Чугунные батареи, прослужившие много лет, портят интерьер помещения непривлекательным внешним видом. Дело в том, что со временем масляная краска на этих отопительных приборах начинает выцветать, слоиться и покрываться трещинами. Чтобы отреставрировать их поверхность, необходимо знать площадь чугунного радиатора отопления для покраски.

Какие алюминиевые радиаторы лучше – виды батарей из алюминия
Алюминиевые радиаторы обладают достойным внешним видом, у них доступная стоимость, а по степени теплоотдачи они занимают лидирующую позицию среди радиаторов, устанавливаемых в объектах недвижимости.

Как сделать буржуйку – варианты самодельных печей
Несложная в изготовлении печь — буржуйка зарекомендовала себя как эффективный отопительный агрегат, который широко используют для обогрева дачных построек, гаражей, возводимых строений разного назначения и других объектов недвижимости. Она является достойной альтернативой полноценной системы теплоснабжения.

Какая бывает термостойкая штукатурка для печей и каминов – виды огнеупорных смесей
В холодные зимние вечера приятно провести время около горящего очага. Но, чтобы он был безопасным в эксплуатации и являлся гармоничным украшением интерьера комнаты, необходимо использовать специально предназначенную для оштукатуривания печей и каминов смесь, которую называют жаропрочной, огне- и термостойкой.

Как рассчитать диаметр трубы для отопления – варианты и способы
Перед обустройством системы теплоснабжения с принудительной циркуляцией рабочей среды необходимо выбрать трубы. Их основной задачей является доставка определенного количества тепловой энергии к радиаторам. Поэтому надо понимать, как для отопления подобрать диаметр трубы, чтобы жить в доме было комфортно.

Какой камин для отопления загородного дома выбрать – виды, особенности
Поскольку современный камин является мощным агрегатом, с его помощью можно даже обогревать собственное домовладение. Безусловно, он по своей эффективности будет уступать системе теплоснабжения, работающей на газовом котле. Чаще всего камин для отопления загородного дома используют исключительно в качестве дополнительного источника теплой энергии.

Какие бывают солнечные системы отопления – виды, характеристики, особенности выбора
В большинстве регионов России на обогрев жилых домов тратятся огромные суммы. Это заставляет домовладельцев искать дополнительные возможности в этой сфере. Энергия солнечного излучения – это экологически чистое и бесплатное тепло. Применяя современные технологии, можно использовать солнечную энергию для обогрева помещений в регионах средней и южной части России.

Как подключается котел газовый и твердотопливный в одном – особенности установки
Особенностью твердотопливных котлов является необходимость загрузки дров для поддержания тепла в приборах отопления, для этого со стороны жильцов требуется постоянное внимание. Решением проблемы в такой ситуации можно назвать подключение теплоаккумулятора, установка дополнительного котла в систему отопления или использование одновременно двух котлов: твердотопливного и газового.

Зачем нужна чистка газовой колонки и как её прочистить правильно
Наличие природного газа в регионе проживания делает более выгодным использование водонагревателей, которые работают на этом топливе. Подобные устройства удобны в использовании, экономичны и долговечны при условии своевременного технического обслуживания. Для эффективной работы теплообменник газовой колонки требует ежегодной чистки. Такой процесс вполне можно осуществить самостоятельно, если соблюдать правила очистки газовой колонки.

Правильная регулировка батарей отопления в квартире – комфорт в доме и экономия средств
С наступлением отопительного сезона жители многоэтажных и частных жилых домов испытывают некоторые трудности с обогревом. Чтобы в каждой комнате квартиры было одинаково тепло, требуется регулировка температуры в приборах отопления.

Выбираем дрова для камина — какие лучше и практичнее
В последние годы все больше хозяев устанавливают у себя дома дровяные печи или камины. Такое решение обосновано как с практической стороны, поскольку топливо обходится сравнительно недорого, так и с точки зрения уюта – живой огонь всегда придает дому своеобразный и очень характерный комфорт. Чтобы камин работал нормально, для него нужно подбирать качественные дрова. О том, какие дрова для камина лучше, и пойдет речь в данной статье.

Как сделать отделку камина искусственным камнем – пошаговое руководство
Одним из самых распространенных облицовочных материалов для камина является искусственный камень. Популярность этого материала не случайна – у искусственного камня есть ряд положительных качеств, за которые он и ценится. Впрочем, слепо доверять популярности не стоит, ведь у любого материала есть и недостатки. В данной статье будут рассмотрены особенности искусственного камня и способы отделки камина данным материалом.

Как установить байпас в систему отопления – варианты и правила установки
В современном строительстве при обустройстве отопительных систем обязательно используется байпас. Данный элемент существенно упрощает обслуживание и ремонт любых элементов системы отопления, а также оказывает положительное влияние на эффективность и экономичность отопления. В данной статье речь пойдет о том, как правильно установить байпас в системе отопления.

Какие бывают бытовые газовые котлы отопления – виды, особенности, правила монтажа и эксплуатации
Самым популярным видом отопления на сегодняшний день является газовое, что обуславливается крайне низкой стоимостью топлива и сравнительно невысокой стоимостью отопительного оборудования. Выбор подходящего оборудования для обустройства индивидуального отопления может осложняться тем, что на рынке оно представлено в обширном многообразии. Чтобы не сталкиваться с проблемами при выборе, стоит рассмотреть бытовые газовые котлы подробнее и разобраться в характеристиках разных моделей котлов.

Как сделать подключение термостата к газовому котлу – теория и практика
Термостат представляет собой устройство, которое в автоматическом режиме регулирует работу отопительного котла. Регулировка осуществляется за счет отслеживания температуры воздуха в помещении, при изменении которой устройство повышает или снижает интенсивность отопления. Во многих современных котлах имеются интегрированные термостаты, но иногда приходится устанавливать их как дополнительное оборудование. В данной статье речь пойдет о том, как подключить термостат к газовому котлу.

Почему шумит циркуляционный насос отопления и как это исправить
В подавляющем большинстве частных домов обустраивается индивидуальная отопительная система. Такое решение является самым простым и логичным – к частным домам редко подводится централизованное отопление. К тому же, индивидуальные системы можно обустраивать по самым разным схемам и запускать отопление именно тогда, когда нужно.

Как промыть батарею отопления — инструкция
Эффективность любой, даже очень качественной отопительной системы в процессе эксплуатации постепенно снижается. Это значит, что при одинаковых исходных условиях в помещение попадает намного меньше тепла, то есть оно хуже обогревается. Зачастую причиной такого явления становится засорение радиаторов. Высокая температура теплоносителя, циркулирующего по отопительному контуру, а также низкое качество воды, приводит к образованию накипи, которая оседает на стенках радиаторов. Металл, из которого сделаны батареи, со временем начинает ржаветь. Мелкие частицы ржавчины и накипи смешиваются с циркулирующей водой и засоряют систему, снижая ее теплоотдачу. Далее в материале мы расскажем, как промыть батарею отопления, чтобы повысить ее эффективность, используя для этого подручные средства и простые методы работы.

Устройство газовой котельной в частном доме – требования, нормативы
Организовывая автономную систему отопления, необходимо выделить индивидуальную площадь под установку отопительного оборудования. Газовая котельная в частном доме должна соответствовать определенным нормам безопасности, несоблюдение которых чревато серьезными последствиями.

ТеплоСпец

можно ли поставить котел вместо центрального отопления

Центральное отопление далеко не всегда устраивает владельцев квартир и многие мечтают об автономном. Но не все знают, что установка газового котла в квартире многоквартирного дома не просто мечты, а вполне реальная возможность.

С трудом верится или не верится совсем? Тогда мы вам сейчас все подробно расскажем и объясним, как осуществить независимое отопление в своей квартире, какие для этого нужны документы, как подготовить помещение и в каких случаях сделать газифицировать квартиру все-таки нельзя.

Содержание статьи:

Нормативные акты, законы и постановления

Сразу рассмотрим, какие указы на законодательном уровне регулируют такие подключения. Они помогут вам осуществить задуманное без проблем с местными органами самоуправления, без опасности для здоровья и жизни, а кроме того, с минимальной тратой времени и средств.

Вам потребуются для ознакомления:

СП 60.13330.2016 — «Отопление, вентиляция и кондиционирование».
СП 62.13330.2011/СНиП 42-01-2002 — здесь подробно расказывается про газораспределительные системы.
СП 41-108-2004 — документ о поквартирном теплоснабжении с помощью газификации.
СП 402.1325800.2018 — «Правила проектирования систем газопотребления».

Ну и конечно, необходимы общие исследования документации вашего многоквартирного дома.

Этажность и прочие требования для газификации

Итак, вы запаслись терпением и у вас есть финансовая возможность обустроить автономное отопление в своей квартире.

Даже при соблюдении этажности последствия взрывов в многокварных домах несут катастрофические последствия. Можно представить, что будет, если такое произойдет в высотке с большей этажностью в населенном пункте, не обладающим техникой для быстрого высотного пожаротушения

В первую очередь следует уточнить, на каком этаже вы живете. Раньше были ограничения по газификации от 5 до 9 этажей в разных законодательных актах. Сейчас можно смело брать СП 402.1325800.2018 на рассмотрение и в нем мы видим в пункте 5.18 требования о поквартирном теплоснабжении в жилых зданиях высотой до 28 метров.

Если вы хотите поспорить с этим актом, можете попробовать, но в любом случае, потребуется уже согласование по нормам безопасности с МЧС и прочими подразделениями, положительный итог которых сомнителен.

В Техническом регламенте по безопасности газового оборудования указано, что подвод «голубого топлива» возможен лишь в том случае, если будет обеспечена пожаробезопасность, в которую входит возможность быстрого технического реагирования на воспламенения. И хотя этот документ был отменен, требования в нем вполне разумны.

Действительно, техническая возможность быстрого пожаротушения на этажах выше 10 возможна далеко не в каждом городе. Даже не всякая крыша оборудована вертолетной площадкой, не говоря уже о том, газификацию нерентабельно предусматривать в высотках строящихся зданий в силу разных причин.

Но об этом вообще отдельный разговор, главное мы выяснили — этажность вашего дома не должна превышать 28 метров.

Помещения для газоиспользующего оборудования

Теперь поговорим о самом помещении и требованиях к нему. Это нужно для того, чтобы опять-же, избежать лишних действий, ведь если ваше помещение не соответствует, смысла оформлять газификацию нет.

При установке газоиспользующих приборов необходимо руководствоваться действующими нормами. Поставить их как попало нельзя, даже если вам так очень удобно

Рыться в кипе бумаг не потребуется, достаточно посмотреть в Правила проектирования систем газоснабжения СП 402.1325800.2018. Это самые последние по дате выпуска правила проектирования газоснабжения, которые хоть и входят в перечень добровольного применения, но соответствуют всем требованиям Технического регламента безопасности зданий.

Чтобы не забивать себе голову, подробно вы СП 402.1325800.2018 еще успеете изучить, сразу смотрим часть 5 «Требования к помещениям…» и находим раздел «Многоквартирные дома». В первом же пункте (параграф 5.16) мы видим, что установка газовых плит в кухнях-нишах категорически запрещена.

Кухня-ниша — по определению из СП 54.13330.2011 — это комната или ее часть, в которой нет обеденной зоны, использующаяся для приготовления еды. Из оборудования в ней — электроплита и приточно-вытяжная вентиляция. В более широком понимании — кухонная зона так или иначе сообщающаяся с помещениями другого назначения.

Вернемся к остальным требованиям, они такие-же как и в одноквартирных домах, поэтому смотрим пункт 5.1 и видим, что опять-же, газовые плиты должны стоять в помещениях кухонь (в 5.16 это именно они), высотой от 2,2 м, объемами от 8, 12, 15 кубических метров для 2, 3, 4-конфорочных плит соответственно.

Должна быть предусмотрена , окно с форточкой для проветривания и зазором в нижней части двери от 0,02 куб. метра площади. Для котлов требования такие-же и не забудьте, что отдельные теплогенераторные должны обладать площадью от 15 кубических метров.

Нельзя устанавливать газовое оборудование в жилых помещениях, над или под ними ни в коем случае, тем более, это противоречит действующим нормативам

Для справки, теплогенераторная — помещения с назначением нежилого типа, в которых планируется или уже размещено оборудование с подачей тепловой энергии и вспомогательные к нему приборы. Это относится к газоиспользующим устройствам — плитам, колонкам, котлам.

Продолжим про котлы. Итак, в квартире вместо имеющегося центрального отопления, обладающий мощностью до 50 кВт можно , коридорном проходе, в нежилой комнате (кроме тех, что обладают повышенной влажностью — это сауны, ванные комнаты, санузел).

Если мощность прибора в комплексе с другими выше, но не превышает 100 кВт, тут потребуется отдельное помещение-котельная. Обратите внимание, что опять-же — никаких жилых помещений в квартирах выше или ниже быть не должно.

Нормы по расстояниям и конструкциям

Мы поговорили про размещение котельной, высоту от пола до потолка, теперь обсудим само помещение, где в квартире можно установить газовый котел, какие расстояния до газоиспользующего оборудования должны быть соблюдены и какие в помещении должны быть еще конструкции.

В паспортах к приборам уже указаны необходимые расстояния, требования к поверхностям и опять-же, наш СП 402.1325800.2018 требует рекомендации производителей соблюдать

Однако есть и обязательные нормы. Так, например:

Колонки и котлы с настенным типом крепления должны устанавливаться на поверхностях с несгораемым материалом или огражденные специальным закаленным стеклом и расстоянии от стен не менее чем 3 см.
Деревянные полы или полы с древесным отделочным покрытием не допускаются к установке газоиспользующего оборудования, если они не покрыты изоляцией до 10 см выступа за расположенное оборудование огнестойким материалом.
По горизонтали расстояние от плиты до отопительного оборудования принимается от 10 см.

Впрочем, обустроить отопительные приборы согласно этим требованиям, не составит такого уж труда. Куда сложнее продумать вытяжку и окно.

Вытяжные каналы и оконные конструкции

Начнем с того, что если у вас планируется размещение любого оборудования, связанного с газом, вентиляция должна быть естественного типа.

Вытяжка оборудуется с расчетом трехкратного воздухообмена с таким-же притоком и дополнительным воздухом, подающимся на поддержку горения. Подача воздуха для котла осуществляется отдельным каналом.

Оконный проем, оснащенный стеклом, должен быть легкосбрасываемым, отвечающим требованиям ГОСТ Р 56288. Ничего другого, никаких триплексов, армирования и так далее устанавливать в помещении котельной нельзя, если нет других окон

Что касается окна, то это должна быть легкосбрасываемая конструкция. Объем — 0,03 кв. метра на 1 куб. метр объема помещения. А дверь, ведущая из помещения должна открываться наружу.

Ну и, конечно, не забудьте про установку ИПУ.

Отдельно есть еще обязательные рекомендации по дымовым каналам и вентиляции, которые вы найдете все в том-же СП 402.1325800.2018.

Нюансы газификации многоквартирного дома

Процесс может быть автономным или централизованным.

В первом варианте топливо забирается из общей магистрали трубопровода, а во втором — подача идет из специальных резервуаров, осуществляющих отпуск и хранение газового ресурса, называемых газгольдерами.

Установка газгольдеров маловероятна в условиях густонаселенных микрорайонов с многоквартирными домами, так как при их реализации должны быть соблюдены следующие условия:

Возможность проезда машин для обслуживания резервуаров.
Удаленность от любых объектов жилого назначения не менее 10 метров, от ограждений — не менее 2 метров, от других построек — от 5 метров.
От водоемов, скважин и прочих колодцев — 15 метров.

При централизованной газификации все требования уже соблюдены.

Кроме того, отметим, что прокладку газопровода в любом варианте осуществляют по фасаду над окнами 1 этажа. При этом ввод проходит через кухни или нежилые помещения, также проходит его межэтажный транзит

Разумеется, есть еще множество нюансов согласно особенностям месторасположения дома, его конструктивного строения и так далее. Эти данные вам помогут уточнить в местных органах самоуправления.

Газ для новостроек

При обустройстве газоснабжения в новостройке, каким-бы оно не было, в случае если газификация изначально не предусмотрена, необходимо провести собрание жильцов, обладающих правами на жилые помещения в конкретном доме. На собрании составляется протокол, отображающий количество присутствующих, тему собрания, решение и итоги голосования.

Если не все согласны, но при этом «За» большинство голосов жильцов, решение принимается в пользу большинства. Затем необходимо посетить администрацию, узнать про возможность газификации, согласно планировочной схеме.

Спроектировать систему газоснабжения уже построенного многоквартирного дома зачастую нереально, поэтому лучше всего предусматривать такую возможность на стадии строительства, по результатам собрания будущих жильцов МКД

Далее, председатель собрания относит протокол в ЖКХ вместе с заявлением на подключение газа. Вопрос передается проектировщику или отдельной специализированной организации.

Составляется проект и далее происходит газификация дома если есть такая техническая возможность. Для автономной газификации отдельных квартир, схема немного отличается.

Порядок оформления газификации квартиры

В первую очередь было бы не лишним узнать, можно ли вообще газифицировать жилые объекты в вашем многоквартирном доме или такой технической возможности нет. Сделать это можно в местном УК и ГРО.

В управляющей компании при наличии инженера-проектировщика вам могут подсказать возможность газификации квартиры в многоквартирном здании. Но также этот момент необходимо уточнить в ГРО, по нагрузкам на ближайшую линию и возможности к ней подключиться

Предварительный разговор нужен для того, чтобы не тратить напрасно время на сборы документации и походы по инстанциям, если все равно нереально это осуществить.

После получения одобрения, вам нужно будет собрать жильцов и получить от них положительное решение с протоколом собрания.

Посмотрим в Жилищный Кодекс Российской Федерации. В нем есть все пункты, касающиеся нюансов переустройства жилых помещений, начиная с 25 статьи. Газификация является переустройством, так как относится к инженерным коммуникациям, изменение которых требует внесения в техпаспорт жилого помещения.

Выполняются работы, согласно закону, за счет собственников жилых помещений. То есть, от газового ввода до внутридомового газового оборудования, если ваш регион не предусматривает никакой льготной программы, вы полностью оплачиваете все коммуникации и работы. А также проектные, строительно-монтажные и пусконаладочные действия, переоборудование существующих отопительных сетей.

Далее нужно сходить в орган местного самоуправления и написать заявление на переустройство, а также провести согласование на газификацию квартиры с УК.

После этого необходимо подать заявление на получение ТУ в местное ГРО, обслуживающее магистрали в вашем районе. Не забудьте также получить согласие собственника газопровода.

На договорной основе следует доверить организации, имеющей лицензию на данный вид работ, проверку дымоходной и вентиляционной систем, а также их обустройство или реконструкция.

Проект газоснабжения включает в себя схему коммуникаций от ввода в дом, прохождение труб по внутридомовым конструкциям, места установки газоиспользующего оборудования

Проводится разработка проекта и сметных работ, после чего в местную теплосеть необходимо написать заявление об отключении от общего отопления и горячего водоснабжения.

Приобретение оборудования для газоиспользования, очень важный и ответственный момент. Нельзя просто так взять и купить первую попавшуюся плиту или котел под цвет сумочки. Приборы должны соответствовать требованиям СП и ГОСТу.

После того, как все это готово, специалисты подводят трубы газопровода и устанавливают согласно утвержденному проекту внутридомовое газоиспользующее оборудование.

Следующий шаг – установка , а также сигнализаторов, согласно СП 402.1325800.2018. Когда все установлено, между газоснабжающей организацией и заявителем заключается серия договоров на обслуживание газоиспользующего оборудования и на поставку газа.

Происходит допуск в эксплуатацию и пробный пуск газа, а также проводится инструктаж о ТБ с собственником.

Вот, пожалуй, все этапы которые необходимо пройти на пути к газификации квартиры.

Запреты для хозяев газифицированной квартиры

Получив в свое распоряжение автономное отопление не стоит думать, что теперь можно пользоваться газом как угодно. Есть определенные ограничения и запреты.

Во время ввода в эксплуатацию газовых приборов, а также при техобслуживании, специалисты проводят инструктаж по правилам пользования оборудованием и делают замечания хозяевам, если замечают незначительные нарушения

Например, категорически нельзя проводить самовольную газификацию. Что сюда относится — вывод газовых труб в местные беседки, гаражи, сараи, подвалы и так далее. Подключение оборудования не зарегистрированного в ГРО, даже если вы хотите просто поменять один прибор на другой. Для этого нужно пригласить специалистов.

Нельзя делать перепланировку помещения, в которое подведен газ без предварительного согласования. Бывает так, что после того, как установлены приборы, люди начинают убирать временные перегородки.

Не стоит думать, что такая хитрость останется без внимания. При ближайшем же техобслуживании ваш хитроумный дизайн могут завернуть. СП и СНиПы, регламентирующие установку газовых котлов в квартире, никто не отменяет после монтажа устройств.

Часто бывает так, что автоматику и сигнализаторы пользователи отключают в случае ее срабатывания на неисправность оборудования. Делать этого ни в коем случае не рекомендуется, помните, что вы рискуете не только своим имуществом, а главное жизнью, но и другими людьми, так как вы проживаете в многоквартирном доме.

Еще одно разумное требование — нельзя оставлять на время своего отсутствия приборы, не рассчитанные на длительное горение без присмотра. Речь, конечно, о газовых плитах и включенных , даже если они оснащены автоматикой аварийного отключения. Все-таки, речь о взрывоопасном и пожароопасном газовом топливе.

Газ использовать не по назначению (бытовые приборы), не стоит. Да и спать запрещено в помещениях котельных, все-таки недаром эти комнаты должны быть нежилого типа.

Нарушение правил эксплуатации газоиспользующего оборудования приводит к взрывам и пожарам. Специалисты, вовремя заметив проблемы также могут отключить газоснабжение и расторгнуть с владельцем квартиры договор

Вообще, каждого собственника ГРО должно проинструктировать относительно их прав и обязанностей перед передачей газопровода в эксплуатацию.

Обязанности владельца газифицированной квартиры

Если вы стали счастливым владельцем автономного отопления квартиры, помните, что у вас есть не только запреты, но и обязанности. Вы обязаны соблюдать правила пользования газом в быту.

Среди них:

необходимость тщательно изучить инструктаж по использованию приборов с подачей газа;
тщательно следить за оптимальной функциональностью всех устройств, дымоходов и вентиляционных каналов;
внимательно следить за тем, чтобы тяга была на должном уровне и периодически очищать дымоотводный канал;
незамедлительно сообщать в ГРО о всех неполадках, возникающих с подконтрольным оборудованием, в частности о возможных утечках вне квартиры на подводе газа;
в случае внезапного исчезновения подачи газа перекрыть все вентили на горелках и подводящих трубах, позвонить в 04 для уточнения причин;
в любое время суток допускать сотрудников ГРО для осмотра оборудования при сигнале в их офис о возможной аварийной ситуации;
допускать специалистов для технического обслуживания и проверок;
своевременно оплачивать полученные ресурсы согласно показаниям ИПУ;
не допускать детей к работающим газовым приборам.

Помимо прочего, при отъезде более чем на месяц необходимо ставить в известность службу газового хозяйства и оставлять им свой действующий номер телефона для связи в случае возникновения неисправностей на линии.

Даже слабая утечка на линии в долгосрочный период может спровоцировать взрыв или возгорание. Поэтому, уезжая, надолго не оставляйте даже закрытое оборудование длительного пользования без присмотра

Не такие уж и сложные требования, соблюдать их труда не составит, да еще и обеспечит вашу безопасность.

Выводы и полезное видео по теме

Что делать при утечке газа в квартире:

Таким образом, на вопрос — можно ли поставить газовый котел и сопутствующее оборудование в квартире, можно ответить положительно. Но для этого нужно иметь подходящие технические условия, необходимую документацию, запастись терпением и пройти все эти этапы.

Многие квартиры в России обладают автономным отоплением, следовательно и у вас есть шанс получить такую возможность.

А вы газифицировали свою квартиру? Может быть планируете или выступаете категорически против таких действий в пределах МКД? Напишите свое мнение в комментариях, а также задавайте интересующие вас вопросы.

Установка газового котла в многоквартирном доме требования

Требования к помещению для установки газового котла

Помещения, в которых будет работать газовый котел, оговариваются в СНиП 31-02-2001, ДБН В.2.5-20-2001, СНиП II-35-76, СНиП 42-01-2002 и СП 41-104-2000 – эти документы исключают или минимизируют любые чрезвычайные ситуации. Помещения для размещения газовых котлов попадают под классификацию пожароопасных и взрывоопасных, поэтому при проектировании, планировке, монтаже и настройке оборудования для газового отопления все требования к помещению для установки газового котла должны строго соблюдаться.

Общие требования к установке газовых приборов

В помещении, предназначенном для установки газового котла, согласно вышеуказанным нормативам, должно быть хорошее естественное освещение: на 1 м 3 должно приходиться не менее 0,03 м 2 площади оконного проема (но не окна – перегородки, рамы и импосты не учитываются). Обязательно оборудовать помещение системой приточно-вытяжной вентиляции по следующим правилам: общий объем прямых и обратных потоков воздуха за час, умноженный на 3, равен объему всего вытяжного устройства. Кроме окна, оборудованного форточкой, в помещении устанавливается дверь с выходом на улицу. В таблице указаны требования по объему помещения:

Мощность газового котла	Общий объем топочной
3
> 30-60 кВт	13,5 м 3
> 60-200 кВт	Требования согласно условиям установки и эксплуатации котла на газу, но не меньше 15 м 3

Для агрегатов, работающих на газу и имеющих мощность более 6000 Вт, на каждую лишнюю единицу мощности следует добавить 0,2 м3.

Надзорные требования к помещению для установки газового котла оговаривают — эксплуатировать любые приборы для отопления квартиры разрешается на каждом этаже многоэтажного дома и в любой комнате квартиры. Под эти требования подходят и кухни в многоэтажных домах, так как они уже оборудованы соответствующими коммуникациями. Единственное условие — общая тепловая мощность всех приборов для нагрева воды и отопления квартиры (котлы, бойлеры, ТЭНы, отопительные радиаторы, батареи или регистры) не должна превышать в сумме 150 кВт.

Высота потолков в помещении — 2 метра или больше. Комната, в которой будет монтироваться и эксплуатироваться котел на газу, должна отделяться от соседних комнат капитальными огнеупорными стенами. Материал для стен или перегородок должен иметь временной предел огнеустойчивости 0,75 часа (45 минут). Помещение для котла должно быть спланировано так, чтобы при пожаре эксплуатации не существовало возможности для огня распространяться по квартире.

Газовые котлы марки TLO, работающие по принципу естественной циркуляции теплоносителя, могут быть установлены и должны эксплуатироваться только в подвале дома или в цокольных помещениях.

Монтаж газового настенного котла – требования к кухне

Потолок — 2 метра и выше.
Общий объем кухни — больше 7,5 м 3 , оборудована вентиляция, установлено окно и есть дверь, выходящая на балкон.
Для воздухообмена необходимо оборудовать решетку внизу стены или двери, которая выходит в соседнюю комнату, площадь решетки – не менее 0,02 м 2 .

Если кухня в квартире не соответствует требованиям СНиП, то газовое отопительное оборудование можно устанавливать и эксплуатировать только с разрешения газового надзора.

Категорически запрещено устанавливать в одной комнате больше 2-х приборов отопления или больше 2-х бойлеров, если объем помещения меньше 7,5м3

Существующие правила установки газового котла в частном доме во многом повторяют требования, предъявляемые к котлам, которые работают в квартирах многоэтажных домов. Отличия вызваны только тем, что часто в частном доме для отопительного оборудования выделяется отдельное помещение или здание, к которому предъявляются дополнительные требования, перечисленные ниже.

Правила установки напольного газового котла

В строящемся доме необходимо спланировать отдельное помещение для установки котла, работающего на газу. Помещение должно быть с естественным притоком воздуха через решетку в двери или через отверстие в стене.
Обязательно проделывается отдельное отверстие для приточно-вытяжной вентиляции – оно должно находиться под потолком.
Отверстие в стене под дымоходную трубу, отверстие ниже дымохода под сажетруску (для чистки дымоходной трубы), которое проделывают ниже основного дымохода на 20-30 см.
Дымоход делается герметичным, чтобы дым и углекислый газ не попадал обратно в помещение. Для герметичности внутри большой трубы дымохода устанавливается труба меньшего диаметра, по которой и выводятся продукты сгорания газа.
Помещение, предназначенное для монтажа и эксплуатации газового котла, должно быть просторным и обеспечивать свободный доступ и эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт котла. Пол в топочной должен быть сделан из негорючих материалов – бетонной стяжки, натурального камня, брусчатки. Топочная должна быть подключена к водопроводу для работы водонагревательного прибора, и оборудована канализацией.
Площадь помещения под котел — 4 м 2 , высота потолков в комнате – не менее 2,5 м 2 .
Наружная дверь должна быть шириной ширину 80 см.
Верхняя часть дымохода должна находиться выше кровли. Сечение дымоходной трубы должно быть больше диаметра выходного отверстия котла.
Для подвода электропитания в котельной должен быть оборудован электрощит с заземлением.
Газовая магистраль заводится в помещение заранее. Для каждого газового прибора должен устанавливаться отдельный вентиль.
Стены котельной штукатурятся – горючими материалами (МДФ, ДВП, пластик) отделывать стены категорически запрещено.

Рядом с топочной и в самом помещении запрещено хранить легковоспламеняющиеся жидкости и предметы. Фундамент под АОГВ (агрегат отопительный газовый или агрегат отопительный газовый водонагревательный) не должен промерзать зимой, поэтому его глубина должна быть ниже уровня промерзания грунта в данном регионе. Воздух из вентиляционного отверстия должен быть чистым, то есть, дымоход должен располагаться далеко от вентиляционного отверстия. Помещение или здание, в котором установлен газовый котел, нельзя оборудовать для других целей.

Правила установки настенных газовых котлов в квартире

Обычно в квартире газовый котел устанавливается на кухне, так как в нее уже заведена газовая магистраль, имеется водопровод и канализация. То есть, априори все требования к монтажу газового оборудования уже выполнены – остается только подключить котел. Такое положение вещей автоматически снижает расходы на прокладывание инженерных коммуникаций и энергоносителей. Запрещено монтировать котел на газу в помещениях в высокой влажностью – в ванной, прачечной и т.д.

Для настенных котлов предусмотрено несколько дополнительных требований:

Стена или перегородка для подвешивания котла должна выдерживать его – на гипсокартонную или другую легкую перегородку подвешивать оборудование нельзя.
Если стена декорирована горючими материалами (обои, винил, пластик, МДФ, ДВП), то между газовым настенным котлом и стеной устанавливается прокладка из негорючего материала в 3 мм толщиной. Котел при этом должен крепиться специальными метизами, которые обеспечивают расстояние от корпуса котла до стены не менее 4-5 см.
Минимальное расстояние от котла до потолка и стен помещения – 0,5 метра. Расстояние от котла до пола – 0,8 метра.

Перед монтажом и пуском газового оборудования нужно получить все соответствующие документы. Главное условие при установке котла в частном доме, работающего на газу — сначала заключается договор о подключении газовой магистрали, а также составляется проект монтажа газового оборудования и газификации дома. Эти документы разрабатываются и утверждаются поставщиком газа в регионе.

Какие предъявляются требования к помещению для установки газового котла

Устройство котельной для газового котла — дело очень серьезное. Тот, кто хотя бы раз сталкивался с этой проблемой, знает, сколько требований предъявляется помещению, где будет располагаться газовый котел. Интересно, что вопрос, как установить настенный газовый котел, звучит гораздо чаще. Ведь многие считают, что именно этот монтажный процесс является главным.

Не забываем, что по многих техническим документам (СНиП) помещение, где устанавливается газовый котел, относится к категории пожаро- и взрывоопасных. Поэтому еще на стадии проектирования котельной, а тем более на стадии монтажа и настройки, все требования должны строго выполняться.

Общие требования

Существуют определенные требования, предъявляемые всем помещениям, где устанавливаются газовые котлы:

В первую очередь обращается внимание на освещение комнаты. По нормативам на один кубический метр пространства необходимо 0,03 м² оконного проема. Обратите внимание, что это чистое пространство, через которое будет проходить дневной свет. Здесь не учитываются оконная коробка или перегородки между стеклами. То есть чистая площадь стеклопакетов.
Обязательное условие — приточно-вытяжная вентиляционная система. Обратите внимание, что воздушный объем пространства должен за 1 час меняться 3 раза. Это обязательное условие для минимализации загазованности помещения.
Окно обязательно должно комплектоваться форточкой. А вот выходная дверь должна выводить только на улицу. Многие загородные застройщики игнорируют это правило и в итоге получают от представителей пожарной инспекции уведомление о необходимости его выполнения. В результате приходится пробивать дверь в стене, затрачивая на это и средства, и время, и силы.

Как связаны размеры помещения и мощность агрегата?

Существуют также определенные нормы, которые касаются взаимосвязи размеров помещения и мощности газовых котлов.

Предоставляем вашему вниманию несколько позиций:

Если мощность газового котла для отопления не превышает 30 кВт, то объем котельной может быть в пределах 7,5 м³. И это минимальный показатель.
Если производительность 30–60 кВт, то объем помещения — 13,5 м³.
Если мощность превышает 60 кВт, то объем комнаты определяется согласно паспортным данным отопительного прибора, но не меньше 15 м³.

Многие потребители, особенно те, которые решают организовать автономное отопление в городской квартире, часто задают вопрос о возможности установки газовых котлов для отопления и определения помещения для них. Скажем так, что каких-то строгих ограничений в этом плане нет, если все требования, предъявляемые правилами и нормами СНиП, в данных помещениях выдерживаются.

Конечно, необходимо особо отметить кухни, где эти правила и нормы уже гарантированно заложены проектом дома. Но и здесь есть один немаловажный нюанс. Необходимо учитывать суммарную тепловую мощность, исходящую от всех нагревательных приборов на кухне. Сюда отнесем варочную печь, ТЭНы, радиаторы отопления, бойлеры и прочее. Так вот их общая мощность не должна превышать 150 кВт.

Другие требования

И еще несколько требований:

Высота потолков в котельной не должна быть меньше 2 м.
Отделяться от других комнат котельная должна прочными огнеупорными перегородками.
Материал, из которого возводится топочная, должен обладать временным пределом огнеустойчивости минимум в 45 мин. То есть при пожаре стенки, пол и потолок должны сдерживать пламя огня в течение этого времени.
Оптимальный вариант планировки должен быть таким, чтобы огонь из помещения котельной не распространялся на другие комнаты частного дома или квартиры.
[3]

Внимание! Специалисты рекомендуют газовые котлы с естественной циркуляцией теплоносителя и открытой камерой сгорания устанавливать в поддувальных помещениях частного дома. Монтаж котла своими руками не проводить!

Требования к кухне

Когда дело касается частного дома, а точнее, установки газовых котлов в нем, то проблемы с требованиями решаются легко и быстро. Организовать отдельную топочную не составит большого труда. Нужно будет пристроить своими руками небольшое помещение, соответствующее необходимым нормативам. На стоимости строительства это отразится незначительно.

А вот установка газового котла в квартире — дело куда более сложное. Оптимальное помещение для этого — кухня. Но даже к ней есть определенные требования. Не будем еще раз напоминать о тех нормах, которые уже описывались выше. Все они в полном объеме должны выполняться без каких-либо отступлений.

Но есть и дополнительные требования:

Во-первых, в кухне можно установить только настенный газовый котел, и лучше, чтобы он был с закрытой камерой сгорания и коаксиальным дымоходом. В настоящее время производители предлагают двухконтурные модели, которые могут обеспечить квартиру не только автономной системой отопления, но и горячей водой в полном объеме.
Во-вторых, дополнительно для увеличения воздухообмена в помещении нужно во входной двери сделать отверстие и установить на него решетку. Площадь проема не должна быть меньше 0,02 м².
Если кухонное пространство не полностью соответствует требованиям СНиП, то установка газового котла для отопления возможна (обратите внимание — ВОЗМОЖНА), если на это дадут разрешение органы газового надзора.
Если кухня в вашей квартире имеет объем меньше 7,5 м³, то нельзя в ней устанавливать два нагревательных элемента.

Внимание! Все правила и требования по установке газовых котлов в частных домах и городских квартирах идентичны. Здесь нет никаких разграничений. Единственное отличие — это организация отдельной котельной для частного дома и совмещение одной из комнат квартиры с топочной.

Правила установки газовых котлов

Всем известно, что газовые котлы в одном модельном ряду отличаются по способу монтажа. Здесь выделяют две группы — напольные и настенные агрегаты. Разница их не только в том, что они монтируются по-разному, но и в различных технических характеристиках. Особенно отличаются они друг от друга по мощности.

Напольные агрегаты более мощные, в то время как настенные маломощные. Отсюда и их габаритные размеры. Поэтому в квартирах чаще всего устанавливают настенные конструкции, а в частном домостроении — напольные.

Требования к напольным агрегатам:

Требования к настенным агрегатам

С этим вариантом все намного проще. Будучи установленным на кухне, он обеспечен и канализацией, и водопроводом, и вентиляцией, и подведенной газовой магистралью. То есть расходы по монтажу и подключению в разы снижаются, а стоимость проводимых работ уменьшается.

Но существуют некоторые требования, которые обязательно необходимо учитывать:

Во-первых, установка настенного газового котла возможна только на прочную стену, способную выдержать его вес. Гипсокартонные или фанерные перегородки для этого не подойдут.
Если отделка стен уже была проведена до установки газового прибора, и при этом использовались горючие материалы, то под котел необходимо установить лист негорючего материала толщиной не менее 3 мм.
Существуют минимальные расстояния от устанавливаемого газового котла до несущих конструкций здания. До стен и потолка — 0,5 м, до пола — 0,8 м.

Своими руками проводить подключение газовых котлов запрещается. Особенно это касается газовой магистрали. Здесь есть свои требования, основное из которых — наличие допуска на выполнение данного вида работ. Если он у вас есть, то нет проблем — можете все делать своими руками.

Отрегулировать котел можно и самостоятельно, но рекомендуем первую настройку доверить профессионалу. Здесь важно все провести в полном соответствии с требованиями, которые предъявляются инструкцией к газовому котлу.

Заключение по теме

Когда перед потребителем встает проблема установки газового котла, в первую очередь необходимо правильно выбрать сам отопительный агрегат. И на основе его мощности затем подбирать размеры помещения, выполняя все остальные требования.

Требования к помещениям практически одинаковы, но есть и различия. Именно в них вся загвоздка, поскольку не все потребители их знают. Поэтому нередко происходит так, что котел уже установлен, а газовики не подписывают акт приемки агрегата в эксплуатацию. И приходится все делать заново или частично переделывать помещение. А это вновь непредвиденные расходы.

Как установить газовый котел в многоквартирном доме?

Бывают случаи, когда в многоквартирном доме слабое центральное отопление или оно вовсе отсутствует. Тогда жильцы думают об альтернативном варианте обогрева. Многие останавливают свой выбор на газовом оборудовании. В связи с этим появляется масса вопросов: где разместить газовый котел в многоквартирном доме, как его правильно установить, кто должен дать на это разрешение и т.д.

Чем регламентируется возможность установки газового котла?

Законы, регламентирующие размещение газового котла в квартире, прописаны в ФЗ №190 от 27. 08. 2010 г. Дополнительные требования и указания приводят в ФЗ № 83 от 13.02.2006г.

Чтобы получить разрешение на подключение газового отопления, следует обратиться в местную Газовую службу. Специалисты составляют технические условия, которые разрешают ввод в эксплуатацию оборудования, работающего на газе.

Читайте здесь, что нужно знать при установке газового котла в ванной комнате?

Если рядом с домом отсутствует централизованная газовая магистраль, то некоторые жильцы думают об организации отоплении с помощью баллонов со сжиженным топливом. Нормами СНиП установка таких газовых котлов в многоквартирном доме допускается только в малоэтажных строениях – количеством до 2-ух этажей. Однако в большинстве случаев такой обогрев нецелесообразен и газовый надзор не дает разрешение на отопление с помощью сжиженного газа.

Пошаговая инструкция получения разрешения на установку газового котла

Согласно законодательству, перечень действий для получения разрешения следующий:

Для получения технических условий от Газнадзора следует написать соответствующее заявление. Если обстановка квартиры позволяет установить и обслужить газовый котел, то газовщики выдадут технические условия.
Когда ТУ получены, то разрабатывается проект монтажа агрегата. Его может составить специализированная организация, имеющая лицензию на такую работу.
С проектом, техническими условиями и прочей сопутствующей документацией нужно прийти в Газовую службу и согласовать установку котла. В течение трех месяцев специалисты выдают окончательное разрешение на монтаж.
После этого можно подавать отказ от горячего водоснабжения и отопления в теплосеть.

Какой газовый котел лучше для квартиры?

Для установки газового котла в многоквартирном доме подойдет далеко не любая модель. Если Вы хотите, чтоб агрегат работал не только на отопление, но и на производство горячей воды, то нужно приобрести двухконтурный котел.

Для обогрева одной стандартной квартиры площадью до 150 м² будет достаточно мощности 20-35 кВт. Такой производительностью обладают большинство настенных агрегатов. Они более компактны и удобны для размещения в небольшой квартире.

Видео (кликните для воспроизведения).

Напольные громоздкие газовые котлы в многоквартирных домах используются редко. Они занимают слишком много места, и найти для них подходящую точку расположения очень сложно. Также стоит отметить, что агрегаты мощностью более 60 кВт нельзя устанавливать в жилых помещениях.

Что касается типа горелки, то для установки газового котла в квартире многоквартирного дома допустимо применение моделей только с закрытой камерой сгорания. Исключение составляет вариант, когда жильцы хотят поставить общедомовой газовый котел для многоквартирного дома. Тогда его размещают в отдельном нежилом помещении — котельной. В этом случае агрегат может иметь открытую камеру сгорания и обладать высокой мощностью.

Важно! Для обеспечения эффективной работы газового устройства желательно, чтобы квартира была хорошо утеплена, а входные двери и окна закрывались герметично.

Перед установкой двухконтурного газового котла в многоквартирном доме следует учесть, что производство горячей воды таким агрегатом сильно ограничено. В зависимости от мощности котлы способны вырабатывать нагретую воду со скоростью 5-14 л/мин, чего хватает для обеспечения 2-3 точек водозабора. Если в квартире проживает больше 3 человек и есть любители принять ванну, то горячей воды будет недостаточно. В этом случае можно установить бойлер косвенного нагрева, но он потребует немало дополнительного места для размещения.

Требования к помещению, где размещается газовый котел

Подходящих мест для установки газового котла в квартире не так много. Чаще всего агрегат располагают в кухне, санузле или прихожей, так как в гостиной или спальне его монтаж запрещен. Помещение для установки газового устройства должно соответствовать следующим требованиям:

площадь котельной должна составлять не менее 7,5 м²;
хорошая вентиляция;
наличие открывающегося окна площадью не менее 0,25 м²;
потолок высотой от 2 м;
перед котлом не должно ничего находиться на расстоянии 1 м;
стены построены из огнеупорного материала;
дверь помещения по ширине не должна быть менее 0,8 м, а внизу иметь зазор 1-2 см.

Газовый счетчик удобнее всего устанавливать на кухне.

Важно! Если Вы приняли решение установить газовый котел в ванной комнате, следует обратить внимание на то, что высокая влажность может негативно сказаться на металлических частях агрегата. Но при наличии хорошей вентиляционной системы и осуществления проветривания проблема коррозии не страшна.

Монтаж газового котла в квартире

Установить газовый котел в квартире многоквартирного дома при желании можно самостоятельно. Специалист газовой службы нужен только для выполнения подключения агрегата к газопроводу и осуществления его первого пуска. Остальные манипуляции можно выполнить своими руками. Монтаж агрегата выполняется по следующим этапам:

Вырезание отверстия в стене для проведения коаксиального дымохода.
Навешивание газового котла на стену с помощью кронштейнов или размещение на полу.
Подключение патрубков отопления к отопительной системе.
Соединение водяных отверстий с водопроводом.
Установка газового счетчика и датчиков.
Подключение к электричеству и заземление устройства.
Соединение с агрегатом и вывод коаксиальной трубы за пределы дома.
Вызов специалиста для организации подключения к газовой магистрали и первого пуска устройства.

Если вы хотите получить разрешение на газовый котел в многоквартирном доме, следует сперва обдумать, где он будет стоять, и соответствует ли это помещение утвержденным нормативам. После этого можно обращаться в Газовую службу за получением технических условий и официального разрешения на установку газового котла в вашей квартире.

Как производится установка газового котла в квартире

Самостоятельная установка газового котла в квартире или частном доме сложна и технологически, и организационно.

Важно! Нельзя забывать и о том, что газ — это топливо повышенной опасности, и все работы должны проводиться специалистами. В противном случае слишком велик риск фатальной ошибки, результатом которой станут уже не дополнительные затраты, а ущерб здоровью, а иногда и жизни людей.

О разновидностях газового оборудования

Установка газового оборудования в любом случае потребует хождения по инстанциям, получения необходимых разрешений и целого вороха разнообразных документов. Как приборы, так и само помещение должны отвечать требованиям и нормам, заложенным в нормативной документации. Установка агрегатов должна выполняться по правилам. Тем не менее, прежде чем начинать поход по контролирующим организациям, стоит разобраться в разновидностях газового оборудования, используемого для отопления и горячего водоснабжения.

Для создания полноценной системы отопления и горячего водоснабжения потребуется установка двухконтурного котла. Агрегат должен иметь всю необходимую автоматику. Такие приборы дорого стоят, а их установка должна выполняться только специалистами.

Бюджетный вариант — это использование газового оборудования только для получения горячей воды. То есть речь идет о газовой колонке. По сравнению с электронагревателями она эффективнее и дешевле в эксплуатации. Даже дорогостоящий прибор окупится уже примерно через полтора года. Здесь нужно учитывать, что его установка допустима не во всех квартирах. Преимущество водогреек заключается в том, что их легко можно поставить самостоятельно. Решать, какой вариант выбрать, нужно исходя из конкретных условий.

Котельная дома

Полноценная котельная на основе газового котла может быть оборудована и в загородном деревянном доме, и в коттедже, и в обычной городской квартире.

Ее «сердцем» является двухконтурный котел с автоматическими системами. Автоматика обеспечивает не только безопасность, но и эффективность эксплуатации всей сети. Именно от ее работы зависит обеспечение комфортного температурного режима и возможность снижения потребления газа во время работы прибора.

Несмотря на все свои преимущества установка котла с автоматикой имеет один важный нюанс. В случае отключения электроэнергии агрегат перейдет в режим минимального обогрева помещения.

О правилах установки

К установке газового оборудования существует ряд требований:

Подавляющее большинство моделей нужно располагать в отдельном помещении. Исключение составляют настенные агрегаты — их можно монтировать в нежилых комнатах, например, на кухне или в ванной, если позволяют их размеры. Прежде чем установить котел, необходимо обеспечить требуемую вентиляцию в котельной.
Объем помещений для установки газового оборудования с закрытой камерой не регламентируется, но площадь должна соответствовать нормам. Кроме того, агрегат должен иметь выход в газоход. Подводить его к вентканалам недопустимо.
Горизонтально расположенные части газохода не могут иметь протяженность более 3 метров и иметь более трех поворотов. Выход газохода обязательно должен быть поднят над уровнем крыши не менее чем на метр.
Настенные модели монтируются на расстоянии 800 мм и более от поверхности пола. Под котлом нельзя располагать никаких предметов, а на полу обязательно должен быть проложен металлический лист. Обязательно устанавливаются расширительный бак и воздушный кран.

Нельзя ставить газовое оборудование в следующих типах помещений:

В квартирах многоквартирного дома без магистрального газохода — это большинство домов старой застройки.
В помещениях с фальшпотолками и капитальными антресолями.

Практически невозможно установить в квартире многоэтажного дома напольную модель. Ведь для этого потребуется серьезная перепланировка со всеми вытекающими отсюда проблемами и затратами. Ограничений на монтаж такого оборудования в частном доме нет. Здесь лучше сделать отдельную котельную, например, в пристройке. Это помещение должно отвечать следующим нормам:

Входные двери — не уже 80 см.
В обязательном порядке должен быть дымоход, который выходит либо на крышу, либо через стену наружу.
Высота котельной должна быть не менее 2.2 м. Помещение оборудуется системой вентиляции.

Двухконтурный котел с автоматикой потребует выделения отдельной ветви электропроводки. На ней устанавливается дополнительный автомат 20 А. Желательно обеспечить резервное питание автоматики, способное поддержать ее работу в нормальном режиме хотя бы в течение суток. Для этого можно приобрести дизельный генератор или ИБП — источник бесперебойного питания.

Серьезные требования предъявляются к газоходу. Его минимальный диаметр составляет 110 мм независимо от мощности устанавливаемого оборудования. Оптимальный диаметр газохода рассчитывается исходя из мощностных характеристик агрегата — чем выше мощность, тем больше диаметр.

Подключение котла

Основной параметр при выборе газового котла — его мощность. Она должна быть достаточной для обеспечения нормального функционирования теплосети, но одновременно и не избыточной. При избыточной мощности высок риск растрескивания теплообменника. Также может образовываться так называемый кислотный конденсат при снижении температуры в обратке ниже точки росы газов — 56 градусов. Агрегат высокой мощности быстро прогревает систему и переходит в режим ожидания, пока температура не снизится до определенных параметров. После остывания котел вновь включается, но мощные теплообменники имеют высокую тепловую инерцию, поэтому до момента его повторного нагрева может выпасть кислотный конденсат.

Оптимальная мощность должна определяться на основе теплотехнических расчетов. Превышение мощности должно находиться в пределах допустимой разбежки. В частном доме теплотехнические расчеты придется делать самостоятельно или приглашать специалистов. Для многоквартирных домов такие данные можно найти в бюро технической инвентаризации.

Прежде чем устанавливать котел, необходимо не только оборудовать помещение, но и собрать нужную документацию:

Договор на поставку газа — при установке водогрейки он не потребуется.
Документы на счетчик — без этого прибора подключать газовое отопительное и водогрейное оборудование запрещено.
Документы из БТИ о внесении изменений в технический паспорт дома или квартиры. В новом плане должно быть учтено расположение котельной.
Техпаспорт на котельное оборудование.

На этом этапе можно подать в газовую службу заявку на разработку проектной документации и ТУ. Установить сам прибор можно самостоятельно до получения готового проекта, но при условии, что помещение полностью соответствует нормам и одобрено контролирующими службами. Газовую обвязку должны делать только сотрудники газовых служб. Перед вводом в эксплуатацию необходимо получить заключение о пригодности от инженера газовой службы.

Если подключение котла к газовой магистрали было выполнено самостоятельно, шансов получить заключение инженера практически нет. Подобные работы должны выполняться только специалистами-газовщиками. Самостоятельно можно смонтировать гидравлическую и электрическую обвязки котла. Как правило, все необходимые требования и указания можно найти в инструкции к прибору.

Проект и ТУ

Проект и ТУ (технические условия) — важнейшие документы для монтажа газовой автономной отопительной сети. Технические условия оформляются в газовой службе. По сути, этот документ является официальным разрешением на установку оборудования. Для помещений, полностью соответствующих требованиям нормативной документации, оформление ТУ занимает около 14 дней.

Проектная документация разрабатывается после получения ТУ. По сути, она представляет собой схему установки агрегата и прокладки газопровода. Для частного дома проект должен включать схему прохождения магистрали по участку. Эта документация также разрабатывается только специалистами-проектировщиками, имеющими соответствующую лицензию.

Согласования

Даже разработанные специалистами документы должны пройти согласование в контролирующих газовых службах. Все это может занять до трех месяцев — в зависимости от сложности разработанного проекта. Вместе с проектной документацией необходимо представить газовым службам:

Техпаспорт отопительного прибора и инструкцию по эксплуатации.
Сертификаты на оборудование.
Заключение экспертизы.

Приступаем к монтажу

Настенные и напольные газовые котлы должны устанавливать специалисты, имеющие лицензию на право выполнения подобных работ. Работы проводятся в помещении с температурой не менее +5 градусов и в несколько этапов:

Подготовка отверстия, через которое будет выводиться коаксиальная труба или газоход.
Установка агрегата. Настенного — на кронштейн, напольного — на заранее подготовленное место.
Подключение в гидрообвязке.
Установка газового крана, счетчика, если он не был установлен ранее, и датчиков.
Подключение агрегата к электрообвязке и его заземление.
Вывод коаксиальной трубы за пределы дома.
Заполнение системы теплоносителем и опрессовка.
Проверка на предмет утечки газа.
[1]

Заключение

Независимо от типа приобретенного вами оборудования, установкой котла в доме или квартире должны заниматься только специалисты-газовики. Самостоятельные работы допускаются лишь частично и при условии, что они не требуют вмешательства в газовую магистраль . Вся документация, на основе которой проводится установка котла, обязательно должна пройти согласование. Самостоятельной установке подлежат только простейшие водогрейки, то есть газовые колонки.

Выбираем газовый котел в квартиру: обзор оборудования и правила установки

Газовые котлы давно устанавливают в южных районах страны. Но такое явление, как система отопления с газовым котлом в квартире в Центральной части России и на севере стала появляться совсем недавно. Газовое отопление обладает немалыми преимуществами, но его установка сопряжена и с некоторыми сложностями. Например, существуют дома, где центральное отопление не поквартирное, а общее. И получить разрешение на установку оборудования там, невозможно.

Виды отопительного оборудования на газе

В квартире можно установить котел только с принудительной тягой, другие варианты просто нарушают нормативы, которые необходимо выполнить, чтобы получить разрешение на остановку.

Современный газовый котел в квартиру выбирают, ориентируясь на следующие параметры:

Способ размещения. Оборудование бывает напольным или настенным.
Количество контуров. Одноконтурные изделия просто отапливают помещение, устройства с двумя контурами могут греть воду.
Горелки. Существуют обычные горелки, регулируемые механизмы, и их вариации.
Розжиг. Некоторые модели разжигают при помощи электрического элемента, а некоторые запускаются от электронного устройства.
Движение теплоносителя. У одних котлов предусмотрена установка насоса, другие работают за счет разницы температуры воды на входе и выходе.

Чтобы рассчитать необходимую мощность газового отопления, нужно знать простую формулу расчета: на 1 Квт приходится 10 квадратных метров помещения. Применять газовый котел для квартиры – значит понимать, какие преимущества он привносит в повседневную жизнь. Также пользуются популярностью газовые конвекторы отопления.

Плюсы использования и установки

Традиционно, газовый котел для отопления квартиры устанавливают те люди, которые всерьез настроены экономить немалые деньги на коммунальных услугах. Обладатели котлов в любое время года проживают в комфортных условиях. Им больше не ведомы сезонные похолодания в жилище, кода отопления еще нет, а на улице уже холодно. А тем владельцам квартир, у кого зимой стоит откровенная «жара», больше не нужно совершать лишние проветривания. Ведь российские котлы отопления газовые имеют не плохую систему регулировки, которая позволяет поддерживать дома ту температуру, при которой человеку приятно находиться в квартире.

Установка котла

Но что необходимо сделать, чтобы установить котел в квартире? Рассмотрим следующий алгоритм действий:

собрать множество бумаг и разрешений, поэтому работы по установке лучше начинать летом или весной;
купить оборудование, желательно, чтобы оно было отечественным, но и среди европейских вариантов встречаются достойные агрегаты;
подготовить площадь;
отрезать центральную систему водоснабжения;
смонтировать дымоход и вентиляцию.

Само помещение должно быть не меньше 4 квадратов. Там должна присутствовать широкая дверь (80см), а также окно с форточкой. В помещении должно быть хорошее естественное и искусственное освещение. Обязательными считаются водопровод с краном и ровные стены. Также необходимо найти место для заземления и дымохода. Оптимальнее всего установить газовый котел на кухне, или в большой ванной.

Эти два места наделены большинством требований к установке изначально. Но как спрятать газовый котел на кухне или в другом помещении? Для этого существуют встраиваемые в стену разводки и кухонные шкафы, среди которых настенный агрегат будет смотреться стильно и органично.

Обзор лучших газовых котлов

Российские производители выпускают немало моделей газового оборудования, способного прослужить без поломок долгие годы. Самыми популярными устройствами на сегодняшний день считаются те, информация о которых изложена ниже.

Газовые котлы Атон отзывы на которые довольно положительные, имеют детали от европейских производителей, но при этом собраны в нашей стране. Такой подход хорошо влияет на качество агрегата от данного производителя, и позволяет оставить ценник на приемлемом уровне. Горелки из нержавеющей стали, мощность до 50 квт и трехходовые движки, отвечающие за автоматическую систему. В линейке бренда есть котлы рассчитанные, как на маленькие, так и на большие квартиры.

Газовые котлы Мимакс отзывы о которых утверждают, что это простые устройства, произведенные в Таганроге, могут работать даже на сжиженном газе при замене форсунок. Их максимальная мощность достигает 40 квт, а площадь обогрева варьируется до 400 квадратных метров. Мимакс производят, как с одним контуром, так и с двумя.
[2]

Российские газовые котлы отопления напольные цена на которые не высока, сделаны просто, но надежно.

Рассмотрим газовые котлы Сиберия технические характеристики которых существенно отличают их от других производителей. Все дело в том, что у данных котлов отсутствует необходимость подключения к сети. Они энергонезависимы, и очень хорошо подходят для мест, где регулярно появляются проблемы с электроснабжением. Их горелки произведены в Италии, а детали выполнены настолько герметично, что выходящие из устройства вещества абсолютно безвредны. Универсальный газовый котел Дон рассчитан на те области, где, обычно, свирепствуют морозы. Котел работает на разных видах топлива, и стоит намного дешевле зарубежных аналогов.

Напольный газовый котел Лемакс цена которого вполне приемлема, обладает стандартным набором качеств, которые в той или иной степени присущи всем агрегатам этого вида. Он очень прост в эксплуатации. Для его ремонта всегда найдутся детали. Компания «Лемакс» многие годы осуществляет продажу газового оборудования, и имеет проверенную репутацию надежного бренда. Достойным конкурентам другим котлам является и газовый котел Данко цена которого совсем не высока, а свойства позволяют ему встать в один ряд со всеми вышеперечисленными агрегатами.

Когда, напротив, хочется приобрести что-то, что сделано в Европе, можно обратить свое внимание на газовые котлы Ferroli цены на которые выше, чем стоимость российских аналогов, но и итальянское качество которых внушает доверие.

Еще одним хорошим вариантом для отопления станет газовый котел Bosch отзывы о котором говорят сами за себя. Кстати, теплообменник для газового котла можно заказать там же, где продается сам выбранный агрегат.

Видео (кликните для воспроизведения).

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

В целом, многие модели достойны того, чтобы быть купленными и использованными. Ведь выбор котла зависит от многих факторов. Для кого-то главное значение имеет цена, кто-то уделяет большее внимание техническим характеристикам. Но какую бы газовую систему вы ни выбрали, стоит помнить о том, что она принесет в дом комфорт, уют, экономию и спокойствие. А экономичным и оптимальным вариантом для дачи может стать газовый конвектор на баллоном газе.

Источники

Харин, Г. М. Краткий курс судебной медицины / Г.М. Харин. — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 304 c.
Неосновательное обогащение. Судебная практика и образцы документов. — М.: Издание Тихомирова М. Ю., 2014. — 375 c.
Рогожин Н. А. Арбитражный процесс; Юстицинформ — Москва, 2012. — 240 c.
Ивакина, Н.Н. Культура судебной речи / Н.Н. Ивакина. — М.: БЕК, 2017. — 334 c.
Салыгина, Е. С. Юридическое сопровождение деятельности частной медицинской организации / Е.С. Салыгина. — М.: Статут, 2013. — 192 c.

Установка газового котла в многоквартирном доме требования

Оценка 3.9 проголосовавших: 16

Приветствую всех на данном сайте. Работаю долгое время (более 10 лет) в области юридического консультирования. За свой опыт работы приходилось сталкиваться с различными задачами, которые требовали записей. Позже в результате накопления их большого количества и возник данный сайт. Рад Вас видеть, заходите чаще.

процедура получения разрешения и характеристики для выбор оборудования

Решили перевести квартиру на индивидуальное отопление газовым котлом? Не спешите сразу покупать оборудование – есть множество ограничений и далеко не всегда установка газового котла в квартире возможна. Если вы живете в доме, в котором не предусмотрено поквартирное отопление, сделать это официально сложно, а иногда и нереально. Для установки газового котла обязательно наличие дымохода, а какие дымоходы в панельных домах? В общем, не все многоквартирные дома предполагают наличие индивидуального отопления. И если в вашем такой возможности нет, попытаться получить разрешение можно только на этапе реконструкции дома, если принято решение отключить здание от централизованного отопления и перевести его на поквартирное. В таком случае для всего дома разрабатываются технические условия перехода и выдаются на руки каждому домовладельцу.

Выяснить можно ли в квартире установить газовый котел, вы сможете подав заявление на установку в обслуживающем ваш район отделении «Горгаза» (пункт первый из списка ниже) и дождавшись ответа (от недели до 1,5 месяцев).

Газовый котел в квартире чаще устанавливают на кухне

Последовательность действий

Если же вам повезло, и в доме возможна установка индивидуального отопления, вам предстоит хождение по инстанциям. Вот что нужно сделать:

В организации, которая поставляет газ, пишите заявление на установку газового котла. Вам через некоторое время выдают заключение, можно или нет поставить котел. Если заключение положительное, считайте, что разрешение на установку газового котла в квартире вы получили.
Теперь вам требуется проект установки. Он заказывается в проектной организации, которая имеет право делать подобную документацию (можно у знаь в газоснабжающей организации). На этом этапе желательно уже определиться с маркой котла и счетчика – под них разрабатывается новый проект, данные проставляются в спецификации. Любое изменение потом вносится за отдельную плату (до подписания, после того как проект подписан, вы ничего менять не можете, только заказать новый).
В органах пожарного надзора узнаете адрес/номер организации, которая проверяет состояние дымоходов/вент каналов. Договариваетесь со специалистом этой фирмы. Он приходит и проверяет состояние вентиляции. Если все нормально, выдает разрешение на установку котла. Если состояние дымохода его не устраивает – выдает акт, в котором указаны необходимые работы. После исправления недостатков повторно вызываете спеца и добиваетесь разрешения.
Теперь идете в теплосеть, подаете заявление на отказ от теплоснабжения. Если будете греть горячую воду сами, от нее тоже отказываетесь. После оплаты долгов (есть всегда, что платить почему-то) уточняете сроки проведения работ по отключению. До этого времени вам нужно иметь на руках подписанный проект переделки из «Горгаза». Раньше на этом этапе – отказе в теплосети – могли возникнуть проблемы: подписывать заявление не хотели, требовали плату за «отопление» от проходящих через квартиру стояков и т.д. Но несколько лет уже как таких проблем не наблюдается.
Покупаете газовый счетчик и котел, данные относите в проектную организацию, после внесения этих данных забираете готовый проект. Ранее покупать агрегаты не стоит – разрешения можно не получить, а куда потом девать технику?
Заключаете договор на обслуживание котла в отделении «Горгаза» (подписывают проект только при наличии договора) и отдаете проект газификации квартиры на подпись.
Получив на руки подписанный проект, можете отрезать теплосеть. С этим не все так просто: придется сливать воду из системы всего дома, в общем, повозиться придется.
Монтируете свою систему отопления. Повесив/поставив котел, подключите и запитайте систему, проверьте ее на герметичность и работоспособность (без подключения к газу).
Пример подключения настенного газового котла в квартире
В «Горгазе» договариваетесь о дате, когда к вам приедут, переварят/подключат трубы согласно проекта, который у вас на руках. Они все переделывают, подключают котел и плиту, пломбируют счетчик, запускают котел и плиту. Собственно, отопительный котел в квартире вы установили.
Для действующей гарантии на газовый котел, требуется еще наладка и первый пуск с отметкой в паспорте. По этому поводу обращаетесь в подразделение, в котором ставили котел на обслуживание. Приходит мастер, проводит регулировку оборудования, запускает систему и ставит штамп в паспорте. Вот теперь окончательно все. Можете пользоваться котлом.

Вся эта процедура занимает от 1,5 до 3,5 месяцев. Потому, чтобы в отопительный сезон входить без аврала, начинайте процедуру весной, в крайнем случае, вначале лета. По деньгам все, вместе с документами и техникой (средний по стоимости котел + трубы + радиаторы + фитинги) обходится порядка 3000$.

Правила установки газового оборудования в квартире

Все шаги, расписанные выше, проходят и в России и в Украине. Разница может быть только в названиях организаций и стоимости той или иной услуги. Меньше возни будет у тех, кто въезжает в новый дом, не подключенный к централизованному отопления. Отсутствует необходимость посещать теплосеть и отсоединяться от стояков, да разрешение на установку газового котла в квартире может быть в пакете документов. Все остальное неизменно.

Тем не менее, есть еще несколько правил. Первое — получив на руки документы, вы не можете самостоятельно устанавливать газовый котел: это должны делать только специально обученные люди. В некоторых случаях это могут быть не работники организации, поставляющей газ, а представители монтажной службы, имеющей лицензию на такой вид работ. Тогда по окончании монтажа инженер районной или городской газопоставляющей организации проверят правильность подключения и выдает разрешение на пользование газом. Только после этого вентиль газа, ведущий в квартиру можно подключать.

Монтаж газового оборудования должны производить работники организаций, имеющих лицензию на такой вид работ

Система индивидуального отопления перед пуском обязательно проверяется. Для этого она запускается при давлении не менее 1,8 атм (контролировать можно на манометре котла). Если тубы будете прятать в стены или пол, желательно дать большее давление и погонять по трубам теплоноситель не менее суток. Так вы проверите отсутствие течей и надежность соединений.

Перед пуском необходимо спустить из оборудования воздух. Так как в квартирах системы делают закрытыми, то использовать придется краны «Маевского», расположенные на радиаторах. В каждом радиаторе спускают воздух, обходя их по кругу несколько раз до тех пор, пока воздуха не останется совсем. После этого систему можно запускать: включать в режим отопления.

Не стоит забывать, что современные котлы управляются автоматикой, а она требовательна к напряжению. Потому желательна установка стабилизатора напряжения и инвертора (или источника бесперебойного питания). Для защиты внутренностей котла от посторонних примесей на входе газа и холодной воды нужно установить фильтры. Располагаться электрическая розетка (и другой газовый прибор) от котла должны на расстоянии не менее 30 см.

Как установить

Кроме процедуры, описанной выше, необходимо учесть еще требования к помещению, где устанавливается оборудование и правила установки самого котла.

Требования к помещению

Если говорить об установке газового настенного котла, то самое лучшее место – кухня. Планировка ее такова, что она соответствует стандартам для размещения газового оборудования. К тому же там уже подведены и газ и вода, так что большая часть проблем решена. Вот конкретные требования к помещениям, где размещается бытовое газовое оборудование:

Требования к установке котла

В сопроводительных документах к котлу каждый производитель перечисляет свои требования. Они не идут вразрез с нормативами, только иногда могут быть жестче (мягче – нет). Если вы хотите чтобы гарантийные обязательства производителя были действительны, вам придется устанавливать котел в полном соответствии с рекомендациями.

Вот что обязательно требуется при установке каждого котла:

Требования к дымоходу

При установке газового котла любого типа нельзя дымоход делать уже, чем выходной патрубок. Если агрегат имеет открытую камеру сгорания, то при мощности до 30 кВт сечение дымохода не менее 140 мм, при производительности 40 кВт дымоход должен иметь 160 мм в поперечнике. Котлы с закрытой камерой сгорания оборудуются коаксиальными дымоходами рекомендуемого производителем техники сечения.

Подключение и вывод в стену коаксиального дымохода

Далее следует придерживаться правил: от настенного газового котла вверх поднимается труба на расстояние не менее 50 см, потом может быть колено. На всей протяженности дымохода изгибов не более трех. Продукты горения котлов с открытыми камерами сгорания выводят в существующий дымоход, с закрытыми – или в дымоход, или через стену на улицу (делайте так, как указано в проекте).

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

По типу установки газовые котлы могут быть настенные и напольные. И те и другие могут устанавливаться в квартирах. Более приемлемыми с эстетической точки зрения и по удобству размещения являются настенные варианты. Они имеют размеры, сопоставимые с габаритами навесных кухонных шкафчиков и неплохо вписываются в интерьер. С установкой напольных котлов несколько сложнее – не все их можно ставить вплотную к стене, хотя есть и такие варианты. Все зависит от места расположения патрубка дымохода. Если он выходит вверху, то агрегат можно придвинуть к стене.

Напольный газовый котел смотрится несколько хуже

Есть также одноконтурные и двухконтурные модели. Одноконтурные работают только на отопление. Двухконтурные – и на отопление и на подогрев воды для ГВС. Если вода греется у вас другим устройством, подойдет вам одноконтурный котел. Если же собираетесь греть воду газовым котлом, придется выбирать еще способ нагрева: проточный змеевиком или бойлером косвенного нагрева. Оба варианта имеют недостатки. При использовании змеевика (проточный нагрев воды) не все котлы стабильно «держат» заданную температуру. Для ее поддержания требуется выставлять специальные режимы работы (по-разному называются в разных котлах, например, «приоритет горячей воды» в Navien, Beretta или «комфорт» в Ferrolli). У бойлерного нагрева совой недостаток: на поддержание постоянной температуры воды в резервуаре тратится какое-то количество газа. Потому расход топлива больше. К тому же резерв горячей воды ограничен. И после того, как он израсходуется, приходится ждать, пока нагреется новая партия. Какой из способов нагрева воды подходит больше вам, тот и выбирайте. При проточном нагреве ориентируйтесь по производительности горячей воды в минуту, а при бойлерном нагреве, на объем бака.

Газовый котел может быть одноконтурным или двухконтурным

Отличаются газовые котлы по типу используемой горелки: они бывают однопозиционные, двухпозиционные и модулируемые. Самые дешевые – однопозиционные, но они же самые неэкономные, так как всегда включены на 100% мощности. Двухпозиционные чуть экономичнее – работать могут на 100% мощности и на 50%. Самые лучшие – модулируемые. Они имеют очень много режимов работы и потому экономят топливо. Их производительностью управляет автоматика, которая подает именно то количество газа, которое требуется на данный момент для поддержания заданного температурного режима.

Так горит модулируемая горелка в газовом котле

Горелка располагается в камере горения. Камера может быть открытого или закрытого типа. Камеры открытого типа кислород для сжигания газа берут из помещения, а продукты горения отводят через атмосферный дымоход. Камеры закрытого типа оснащаются коаксиальным дымоходом (труба в трубе), а кислород для горения берут с улицы: продукты горения отводятся по центральному контуру коаксиального дымохода, а воздух поступает по наружному.

Напольные газовые котлы могут быть с надувной или атмосферной горелкой. В квартирах разрешены к установке модели с атмосферной горелкой (при использовании надувной требуется отдельное помещение). Большинство напольных модификаций используют закрытую камеру горения и соответственно, оснащены турбиной и коаксиальным дымоходом.

Определение мощности котла

Определившись с типом котла, необходимо высчитать его мощность. Можно заказать теплотехнический расчет, который определит потери ваших помещений по теплу. Исходя из этой цифры, вы сможете точно подобрать мощность котла. Но обойтись можно и без расчета: воспользоваться нормами, определенными опытным путем. Обычно на 10 м² отапливаемой площади требуется 1 кВт мощности агрегата, но к этой мощности затем добавляют «запас» на разного вида потери.

Мощность котла зависит от площади отапливаемого помещения и потерь тепла

Рассмотрим пример. Если квартира 56 м², вам для обогрева понадобится агрегат мощностью 6 кВт. Если вы собираетесь с его помощью греть воду, нужно добавить еще 50%. Получается, требуется 9 кВт мощности. На всякий случай, надо накинуть еще 20-30% (на случай аномальных холодов). Итого – 12 кВт. Но это для средней полосы России. Если живете вы севернее, необходимо еще увеличить мощность котла. Насколько конкретно – зависит от того, как утеплен ваш дом. Если это панельная или кирпичная многоэтажка – не лишними будут и 50% или даже больше. При выборе мощности котла главное – взять с запасом: если производительности недостаточно, работать оборудование будет на пределе возможностей, а это далеко не самый лучший режим, который приведет к преждевременному износу и выходу из строя. Так что не жалеем: разница в стоимости оборудования при изменении мощностей не очень велика, зато комфорт будет вам гарантирован. Перерасхода газа, если покупаете автоматизированный котел (а именно такие модели самые экономичные), не будет – расход зависит от потерь тепла в ваших помещениях и параметров системы, а не от мощности котла. Так что и с этой стороны запас продуктивности не помеха.

Подробнее об определении мощности котла читайте тут.

Итоги

Процедура получения разрешения на установку котла и последующие работы – дело нелегкое и недешевое. Но результат того стоит: гораздо комфортнее себя чувствуешь задавая ту температуру в помещениях, которая устраивает именно вас именно в этот промежуток времени. При всем при том, платить за это удовольствие нужно меньше, чем за централизованное отопление.

Замена котла | RAND Engineering & Architecture, DPC

Компания RAND разработала и осуществила проект по замене и ремонту котла на 504-510 West 110th Street, кооператив, состоящий из 148 квартир.

«Кипите, кипите, трудитесь и неприятности…» Или, возможно, так думали семь членов правления на 504-510 West 110th Street в Манхэттене, кооперативе на 148 квартир возле Амстердам-авеню. Их 40-летний котел на самом деле доставлял им много хлопот и хлопот, и они сомневались в его дальнейшей жизнеспособности.После проверки котла, проведенной RAND Engineering, , новости были не очень хорошими. Инженер Янг Су подтвердил, что котел должен был быть заменен годами ранее, и он все еще работал только из-за заботы преданного супервизора кооператива.

Но при замене возникли сложности. Во-первых, в котельной находился не только котел кооператива, но и старый, угольный и неиспользуемый котел 1909 года постройки, который необходимо было демонтировать. Во-вторых, вода просачивалась через подземный поток, который медленно поднимался на поверхность.И, наконец, оборудование было облицовано асбестом, что потребовало дополнительных мер предосторожности при проведении необходимых работ.

Заменить или отремонтировать? Обновить или поддерживать? Это были вопросы, которые стояли перед этим кооперативом и другими аналогичными объектами на Манхэттене, Квинсе и Лонг-Айленде. А то, как они справились, предлагает уроки для всех зданий, больших и малых, чье стареющее оборудование доводит их до точки кипения.

Boilerplate

Котлы являются критически важными системами циркуляции в зданиях, и их ремонт, модернизация и замена могут быть одними из самых крупных проектов, которыми может заняться кооператив или кондоминиум.При сроке службы от 30 до 60 лет котел может не нуждаться в замене вашей нынешней платой, но это наверняка проблема, которая возникнет в будущем. Высокая стоимость топлива может подтолкнуть к модернизации с помощью электронного устройства управления для отслеживания и контроля колебаний температуры. Или все, что нужно, — это простое обслуживание — очистка от сажи внутри трубок, которые нагревают воду. Или плата может оставить котел нетронутым, пока он работает в рабочих пределах.

Действительно, большинство плат снимают и заменяют котлы только в крайнем случае. Следует учитывать не только цифру замены (20 000 долларов и выше), но и связанные с этим расходы на разборку и транспортировку старого оборудования, а также вероятную необходимость установки нового таймера нагрева и панели управления. Бойлер состоит из двух основных компонентов: «чайник», где вода нагревается для циркуляции, и горелка (или печь), которая сжигает нефть или газ и генерирует тепло, которое кипятит воду.

Нагрев пара — это все равно что положить кирпич
на ускоритель
вашего автомобиля и запустить его, повернув и выключив ключ зажигания
.

Можно подумать о сравнении котла, который обогревает многоквартирный жилой дом, с коммерческой кухней, в которой повар разливает теплую тарелку супа каждому покупателю. Все ждут в очереди (точно так же, как каждая квартира подключена к системе отопления через сеть труб для получения тепла). Но, говорит инженер-механик Генри Гиффорд, который работает с известным нью-йоркским архитектором-экологом Крисом Бенедиктом, есть еще более точная аналогия: представьте себе такси, в котором водитель главный, но каждый пассажир хочет ехать своим путем.В одной квартире слишком жарко, в другой слишком холодно, а в третьей — в самый раз. Водителю приходится идти на компромиссы, что не всем понравится. Но пассажиры более или менее попадают туда, куда хотят.

Нагрев горячей воды легче всего контролировать, говорит Гиффорд, потому что электрическая коробка за 500 долларов, называемая «регулятором сброса наружного воздуха», может управлять температурой. Этот наружный датчик сообщает системе, что нужно направлять в квартиры очень горячую воду, когда температура на улице очень низкая, и теплую воду, когда на улице теплее.

Еще одно преимущество горячей воды, которое вряд ли кто-либо в США использует, заключается в том, что в каждой квартире (а лучше в каждой комнате) можно установить термостат, который использует отдельную подающую и обратную трубу и точно регулирует вода, протекающая через каждый радиатор (см. фотографии выше). При рассмотрении такой системы для нового строительства, «преимущества с точки зрения комфорта и энергосбережения этого подхода намного перевешивают небольшие дополнительные связанные с этим затраты на установку», — говорит Гиффорд.«Но модернизация существующей системы горячего водоснабжения с термостатами в каждой комнате часто затруднена из-за ограничений, присущих первоначальной настройке системы».

В новом, резервное копирование со старым

Разбираясь со стареющим, изношенным котлом и его вспомогательными проблемами на 504-510 West 110th Street, инженер Янг Су начал программу посещений объектов и регулярных отчетов для Совету, составив всеобъемлющий план, который в конечном итоге предусматривал снос котла 1909 года, реконструкцию существующего котла в качестве резервного, а также установку нового агрегата и рытье траншей, оборудованных отстойниками для откачки воды в подвал.

Одной из проблем был контроль пара тепла, который был установлен почти во всех зданиях, построенных до Второй мировой войны (например, 504-510 West 110th Street). У него есть серьезный недостаток: температуру пара нельзя изменить, так как он всегда образуется в той же точке, когда вода начинает закипать. Чтобы контролировать уровни температуры, паровая система многократно включается и выключается по всему зданию для достижения желаемого нагрева. Используя другую аналогию, паровое нагревание похоже на то, что кладут кирпич на акселератор вашего автомобиля и запускают его, включая и выключая ключ зажигания.

Чтобы повысить эффективность котла на уровне 504-510, Сух рекомендовал, чтобы пять дюжин или около того двухдюймовых трубок, передающих тепло от горелки в резервуар для воды котла, были очищены от сажи, которая покрывала их во время работы котла. Но, поскольку старый котел теперь будет использоваться только как резервный, он не рекомендовал замену горелки, которая могла стоить 10 000 долларов.

Предполагалось, что стоимость работы составит около 300 000 долларов. В октябре были запрошены предложения от трех котлоагрегатных компаний, и когда акционеры собрались в ноябре на свое годовое собрание, проект был в стадии реализации.

Правлению понравился подход Су с самого начала, говорит президент Дэвид Эстрин, потому что «он, похоже, не говорил нам то, что, по его мнению, мы хотели услышать». По тем же причинам директора выбрали победителя конкурса на поставку котла, контролируемое сгорание. «Они казались менее позитивными», — говорит Эстрин. «Другая фирма, которую мы рассматривали, сказала, что все будет идеально, и мы знали, что это, скорее всего, не будет». В отличие от этого, говорит Эстрин, «Контролируемое горение» было прозаичным в отношении возможных проблем и прямым указанием того, как оно будет с ними справляться.

Сегодня новый котел кооператива установлен и работает, вырыта траншея, установлены дренажные насосы для слива поступающей воды, ведется ремонт старого котла. Правление в восторге от того, как продвигается работа. Су написал правлению 11 отчетов о проделанной работе, которые Эстрин описывает как «очень сплоченную единицу. Хотя я президент, я просто первый среди равных. Все наши решения принимаются консенсусом, и я считаю, что мы очень повезло с этим «.

Деньги других людей: беспроцентная ссуда

Ремонт или замена стали проблемой в другой собственности.В Far Rockaway правление 65-квартирного кондоминиума Nameoke Court Condominium знало, что ему необходимо заменить устаревшую котельную систему, в которой использовалась серия котлов, работающих в тандеме. Президент совета директоров Марк Уайзман замечает: «Это был плохой дизайн и плохое приложение».

Стив Гринбаум, директор по управлению Mark Greenberg Realty, говорит, что у Nameoke Court была другая проблема: «Здание испытывало серьезные финансовые трудности; у них просто не было денег». Модульная масляная горелка 1960-х годов просто не подходила для этого.Деньги тратились на ремонт, а постоянные нарушения усугубляли боль. «У нас было множество отключений, и, когда у нас все же заработал котел, он перегрел здание. Мы рассмотрели наши различные варианты, но у нас их не было. Правление отказалось выдвигать общие обвинения, так что не было ничего мы могли сделать, кроме как попытаться получить ссуду, что казалось невозможным ».

Инвесторы, имеющие деловой интерес к собственности, побудили совет директоров и Гринбаума продолжать поиски до тех пор, пока они не нашли вариант пятилетней беспроцентной ссуды от KeySpan.Намок Корт заменил горелку, сохранив «чайник», который кипятит воду, и преобразовал ее в газовое тепло. Эту работу выполнила Abilene, крупная фирма по установке котлов в Бруклине, и совет директоров нанял инженера Рональда Кригсмана из Лоуренса, штат Нью-Йорк, для надзора за работой и составления проектных спецификаций.

Новая система в Намоке, говорит Кригсман, «управляется одним общим устройством, которое определяет, когда началось нагревание, и которое также определяет тепло воды, возвращаемой в бойлер.«Котел циклически включается и выключается в зависимости от желаемой температуры циркулирующей воды. Гринбаум считает это« миссией выполненной ».

Оперативная помощь: улучшение работы системы

Котлы обычно включаются и выключаются при повышении наружной температуры и «Эта одна холодная квартира является причиной того, что окна в остальной части здания открыты», — говорит Гиффорд. Это проблема, которую электронные системы мониторинга стремятся исправить.

Уравновешивание таких температур было проблемой в Deepdale Gardens, кооперативе из 69 зданий в Литтл-Нек, Нью-Йорк. Правление хотело улучшить работу существующей котельной системы, то есть удешевить.

Эта задача выпала на долю Херба Флахнера, операционного директора Deepdale. В течение 40 лет в сфере технического обслуживания зданий он недавно стал сторонником устройства для экономии топлива IntelliCon-CHW с микропроцессорным управлением, которое было установлено на каждом из 25 котлов Deepdale в 2006 году.Он говорит, что гаджеты, которые контролируют температуру циркулирующей воды и стратегически включают и выключают печи, сэкономили Deepdale 18 процентов на его ежегодных счетах на топливо, составлявшем более миллиона долларов в 2007 году. Каждое устройство стоило 5500 долларов, говорит Флахнер, так что «оно окупилось. на первом курсе.»

Сторонник принципа «попробуй, прежде чем покупать», Флахнер перед заказом полного комплекта установил два блока CHW на два котла в качестве теста. Прошлым летом он провел дополнительное исследование по эксплуатации котлов с системой IntelliCon и без нее и увидел экономию около 150 долларов в неделю на каждый котел при производстве горячей воды.

Пол Мазза, президент Energy Conservation Service, компании, которая продает IntelliCon-CHW, говорит, что его система в целом может снизить затраты на топливо как минимум на одну пятую и что «окупаемость установки никогда не превышает шести месяцев». Система работает, измеряя скорость изменения температуры циркулирующей воды до трех раз в секунду, задерживая зажигание горелок на две трети времени. IntelliCon-CHW увеличивает время циркуляции воды без дополнительного нагрева.

Циклическое нагревание: уменьшение его по беспроводной сети

Температурный баланс также был проблемой на другом участке Лонг-Айленда. Шэрон Мессье, постоянный менеджер Forest Green Luxury Apartments в Ислипе, Нью-Йорк, курирует жилой комплекс из 257 квартир, от 16 до 39 квартир каждая, которые питаются от 12 бойлеров. В 2005 году она столкнулась с этой слишком распространенной проблемой — некоторые квартиры постоянно перегревались, а другим жильцам не хватало тепла. Частью проблемы был сильный океанский бриз.Однако проблема заключалась не в котле, а просто в том, как распределялось циркулирующее тепло.

Беспроводной контроль нагрева
позволяет мгновенно контролировать температуру
и время работы котла
.

Работая с Peconic Energy and Environmental Corporation в Гарден-Сити-Парк, правление Forest Green попросило Мессье проконтролировать установку беспроводного теплового компьютера Energuard и размещение датчиков в стратегических точках на территории, чтобы учесть колебания температуры для разные экспозиции.Датчики подсчитывают температуру в кооперативе, а компьютер использует различные входы для расчета времени зажигания котла. Возвращаясь к аналогии с такси, Energuard спрашивает каждого пассажира, холодно ему или жарко, а затем использует свое суждение для достижения компромисса.

Система позволяет мгновенно контролировать температуру и время работы котла. Мессье говорит: «В ночное время у нас есть котел, который откатывается до 68 градусов. Днем, когда жители возвращаются домой, мы позволяем температуре подниматься до 71-72 для [людей, принимающих] душ и готовящихся к работе. для кровати.Примерно в 4 часа утра мы снова повышаем температуру. «

Мессье следит за системой, используя ноутбук в своем офисе», который дает нам данные о температуре в квартирах днем и ночью, когда сработали бойлеры. на, и как долго они бежали. Самое приятное то, что даже если оборудование старое и устаревшее, датчики отключают его, сокращая время работы и экономя деньги ».

Элейн Бовик, председатель совета директоров во время установки Energuard, говорит, что это решение было вынужденным. : «Мы были обременены несколькими старыми котлами, и мы стремились максимально расходовать топливо, чтобы сэкономить.Два члена правления и наш менеджер по недвижимости посетили два или три разных здания с использованием системы Energuard ».

Уильям Раттмер, один из этих членов, осмотрел большое здание на Манхэттене, где уже был подключен Energuard, вместе с Алланом Ричманом из Peconic Energy «Ричман сделал пару презентаций, и мы посетили два здания, одно на Манхэттене, а другое в Бронксе, — говорит Раттмер. — Одно на Манхэттене занимает целый городской квартал, а Forest Green раскинулся на 18 акрах. .Но мы думали, что это может сработать, и провели тесты в двух наших зданиях ». Он добавляет, что правлению потребовалось около двух лет таких исследований, чтобы принять решение об установке системы управления, и что рост цен на нефть был основным фактором.

Перед покупкой, однако, они проверили его. Испытания сравнили Energuard в одном здании со стандартными работами котла в другом сопоставимом здании комплекса. В результате, по словам Мессье, было сэкономлено 46% расхода топлива и аналогичное сокращение количества тепловых циклов в контролируемом здании.«Люди были настроены скептически, — говорит Раттмер, — но до этой системы неравномерное отопление было повсеместным явлением. Все поддерживали свои термостаты постоянно, и некоторые люди жарили, в то время как в других квартирах температура была 40 градусов».

В рамках модернизации компания Forest Green заменила пять старых котлов на новые и установила водонагреватели, чтобы котлы не работали летом только для горячего водоснабжения. «Люди есть люди, — говорит Бовик, — и иногда намного легче открыть окно, чем выключить тепло.Эта система контроля температуры позволяет лучше контролировать количество тепла, поступающего в каждое здание. Шэрон может взглянуть на компьютер и сказать, где работают котлы, и, да, мы можем определить, злоупотребляет ли кто-то системой «.

Из июньского номера журнала Habitat за 2008 год.

БОЛЬШЕ СТАТЕЙ

Сравнение одного котла

и нескольких котлов в многоквартирном доме

Если вы думаете об обновлении котельной в кондоминиуме, кооперативе или многоквартирном комплексе, вам может быть сложно выбрать между одним большим котлом или несколькими немного меньшими. котлы.Вот несколько отличных советов, которые помогут вам найти решение для отопления, соответствующее вашим потребностям, бюджету на установку и предполагаемой долгосрочной стоимости владения. Следующая информация о различных типах котельных систем может помочь вам принять решение о замене этого важного механического оборудования.

Однокотельные

Когда вы выбираете установку с одним котлом, один большой котел обеспечивает все ваши потребности в отоплении зимой и, возможно, всю вашу горячую воду, в зависимости от того, как модернизируется ваш котел.Перед установкой одиночного котла необходимо выполнить два расчета, включая расчет максимальной тепловой нагрузки и расчет потерь тепла в здании, чтобы оценить максимальные потребности вашего здания в отоплении и горячей воде. Если ваша цель — обеспечить максимальное количество тепла в самый холодный день года, ваш единственный котел должен быть больше по размеру для ваших средних потребностей в отоплении. Это означает, что ваш текущий котел может быть неэффективным из-за частой смены циклов. Основное преимущество заключается в том, что установка одного котла обычно дешевле.Однако, если он сломается, вы можете оставить своих жителей без горячей воды и тепла, пока его не отремонтируют.

Single Boiler Плюсы

Меньше затрат на установку
Может обеспечивать тепло и горячую воду
Требуется только обслуживание и ремонт одного большого котла

Однокотловые Минусы

Многокотельные котлы

Если у вас немного более высокий бюджет на установку, может быть более выгодным установить несколько котлов меньшего размера вместо одного большого котла, и вы можете выбирать между двумя различными конфигурациями.Первая конфигурация — установка двух котлов. Первый котел обеспечивает тепло в здание, а второй — горячую воду. Это может быть выгодно, потому что в случае выхода из строя одного котла ваши жители останутся без тепла и горячей воды, а не и того, и другого.

Однако установка одного котла для отопления и одного для горячей воды не обеспечивает полного резервирования. Чтобы обеспечить полное резервирование системы, вам нужно установить несколько котлов, соединенных вместе, которые обеспечивают как тепло, так и горячую воду.При установке и подключении нескольких бойлеров легче контролировать максимальный объем отопления и горячей воды, поскольку ненужные бойлеры можно отключить. Однако установка обычно более сложна, поскольку требуется больше трубопроводов.

Для систем с несколькими котлами требуются первичные и вторичные трубопроводы. Такая конструкция предполагает наличие отдельных труб и водяного циркуляционного насоса для каждого котла. Затем горячая вода из каждого отдельного работающего котла подается в первичный контур, который подключен ко всем радиаторам и соответствующей горячей воде с помощью бытовых приборов.Когда индивидуальный котел выключен, горячая вода через него не течет, что увеличивает энергоэффективность.

Плюсы нескольких котлов

Может быть рассчитан на минимальную и максимальную тепловую мощность
Ненужные котлы можно отключить
Энергоэффективность выше, чем у одиночного котла
Имеет резерв на случай отказа одного котла

Минусы нескольких котлов

Установка дороже
Требуется больше трубопроводов
Увеличение затрат на профилактическое обслуживание
Жильцы могут остаться без горячей воды или тепла, если система не будет полностью резервной

Установка котла с Althoff

Если вы подумываете о замене старого котла на новую модель, мы можем вам помочь.Наши специалисты по установке котлов могут рассчитать потребности вашего здания в отоплении и горячей воде и предоставить вам несколько оценок котельных систем, которые будут соответствовать вашим потребностям, включая варианты с одним и несколькими котлами, чтобы вы могли принять обоснованное решение. После того, как вы выберете свою котельную систему, мы сможем разработать индивидуальный проект для повышения энергоэффективности и своевременно установить новый котел

Чтобы определить, какую систему котла установить, и составить график замены котла в вашем здании в Чикаго, позвоните нам по телефону 800-225-2443.

Монтаж и эксплуатация газового кровельного котла в многоквартирном доме. Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме

Отопительный сезон в нашей стране начинается в середине сентября и заканчивается в апреле. В этот период жители квартир ежемесячно, открывая свои почтовые ящики, с возмущением смотрят на полученные счета за коммунальные услуги. Плата за отопление увеличивает эти цифры почти вдвое.

Поможет ли установленная крышная котельная в многоквартирном доме обеспечивать теплом всех жителей, чтобы не «выгорела» сумма, которую нужно заплатить за эти услуги?

Монтаж кровельных котельных

Кровельная газовая котельная — это автономная система, обеспечивающая отопление и горячее водоснабжение жилых и производственных помещений

Само название подразумевает размещение такой котельной на крыше в специально оборудованном для этого помещении.

Нормы устройства, монтажа и эксплуатации этого оборудования прописаны в СНиП для кровельных газовых котельных. Дополнения и изменения, связанные с модификацией и производством более высокотехнологичного оборудования, указаны в документе П 1-03 Правил проектирования автономных и крышных котлов.

Виды крышных котельных

Тип конструкции, ее технические и эксплуатационные характеристики, назначение и состояние определяют тип подходящей кровельной котельной:

Встраиваемый;
Блок — модульного типа.

Если котельную необходимо установить на уже построенном здании, используйте блочно-модульные кровельные котельные. Применяются при капитальном ремонте домов, где требуется капитальный ремонт системы отопления.

Проект такого сооружения создается исходя из технических характеристик здания. Готовая котельная доставляется на объект и монтируется в определенном месте.

Перед тем, как приступить к монтажу блочно-модульной котельной, проводится подготовка кровельного покрытия:

Специалисты проверяют состояние несущих стен и основных элементов здания;

На место, где планируется размещение котельной, наносится защитное покрытие.В качестве такого покрытия используется бетонная площадка толщиной не менее 20 см.

Принимаются меры по усилению звукоизоляции и обеспечению требований безопасности (установка перил на крышу).

Тепловые электростанции подключены к тепловой сети дома. И уже на месте регулируется режим работы, раздача теплоносителя, осуществляется подключение к системе отопления и водоснабжения.

Новейшие разработки в области котельного оборудования предусмотрены в системе модульного строительства и наличии помещения для обслуживающего персонала.

Важные моменты при установке котельных

Установка котельной на крыше дома предполагает дополнительную нагрузку на конструкцию здания. Для предотвращения несчастных случаев предусмотрены обязательные нормы СНиП:

Недопустимо установка котельной на потолке жилых комнат;
Недопустимо примыкание системы к стенам жилого помещения;
Обязательно установить систему автоматического отключения при авариях;
Размер котельной не должен быть больше размеров самого многоквартирного дома.

Кто оплачивает установку котельной

Котельная, как и другое общее домашнее имущество, принадлежит собственникам жилья. Следовательно, они оплачивают затраты на установку и обслуживание.

При установке устройства в рамках капитального ремонта здания используются средства, вложенные жильцами в порядке оплаты в фонд капитального ремонта. Когда накопленной суммы недостаточно, жильцы могут принять решение о добавлении денег.

Общая стоимость котельной на крыше складывается из денег, потраченных на проектирование, изготовление, доставку и монтаж системы.Также в нем указаны затраты на наладку установки, установку систем, обеспечивающих безопасную работу котельной, а также ее страхование. Средняя цена 5-10 млн руб.

Котельная на крыше многоквартирного дома, как и другие системы отопления, имеет свои плюсы и минусы. Чтобы устройство работало качественно и оправдывало затраты на его установку, нужно тщательно подходить к его выбору. При этом учитывать советы специалистов и отзывы жителей.

Льготы

Размещение котельной непосредственно на крыше дома позволяет снизить теплопотери при транспортировке теплоносителя к объекту. Расходы на отопление и горячую воду снижаются в среднем на 30%.

Автономность котельной позволяет отапливать дом в то время, когда городская система отопления еще не начала подачу теплоносителя.

Прохождение нескольких проверок при вводе в эксплуатацию обеспечивает высокий уровень безопасности.

недостатки

Кровельные котельные разрешается устанавливать в домах не выше 9 этажей.

Сильные колебания при работе насосов системы, доставляющие неудобства жильцам последних этажей.

Высокая стоимость установки.

Жители советских домов могут неделями ждать, когда в их квартирах появится отопление, а в домах с крышным котлом тепло уже давно. К сожалению, установка таких систем на старые дома не всегда возможна, ведь не каждое строение выдерживает такие нагрузки.

Если вы хотите быть в курсе новостей жилищной сферы — читайте другие полезные материалы на нашем сайте.

Кровельные котельные были изобретены специально для того, чтобы их оформление можно было выполнять на крышах многоквартирных домов. Также его можно устанавливать на отдельные конструкции, которые устанавливаются на специальных площадках.

Рис. 1

Кровельные газовые котельные на домах устанавливаются в тех местах, где проектирование и соблюдение норм централизованного газопровода в принципе невозможно.Если в крупных городах с реконструкцией и точечной застройкой здания будут располагаться в центре города, то нормой для строительства элитных комплексов является проектирование крышных котельных. А все из-за того, что площадь небольшая и, соответственно, норма цены при покупке земли очень высока, поэтому установить стационарные централизованные системы отопления невозможно.

Рис. 2

Кровельные котлы могут быть установлены как при реконструкции многоквартирных домов, так и при проектировании новых многоэтажных домов.

Проектирование здания возможно в двух вариантах:

Первый вариант — это так называемая каркасная конструкция, которая располагается блоками. Для этого варианта необходимо возвести специальную постройку. Конструкция кровельных агрегатов в таком виде подходит для многоквартирных новостроек.
Второй вариант оформления котельных — кровельные газовые котельные с блочными модулями. При их проектировании и строительстве используются сэндвич-панели.
Кровельные котлы имеют 2 типа котлов: паровые котлы и водогрейное оборудование.

Рис. 3

Нормы, конструкция и требования к эксплуатации котельных

Кровельные котлы для многоквартирных домов — современное решение проблемы проектирования автономного отопления без подключения к централизованной газовой магистрали. Действительно, современное строительство зданий иногда требует таких норм, которые невозможно реализовать на практике. Тепловые потери из-за такой конструкции отопления для многоквартирных домов имеют невысокий показатель, поэтому установка кровельного котла — это даже норма экономичного варианта.

Популярность кровельных газовых котельных растет с каждым днем, так как благодаря такой конструкции отопления отпадут затраты на отвод земли, не будет необходимости проектировать теплотрассу. И даже температуру можно установить более точно.

Какие еще преимущества дает проектирование крышных котельных? Есть ли недостатки использования для многоквартирных домов? Есть ли нормы безопасности, которые необходимо соблюдать при проектировании котельных на крышах домов?

Требования и стандарты, касающиеся проектирования и монтажа этой конструкции, совсем не существенны, но тем не менее они существуют.Поскольку безопасность — это главное в нашем мире, и в первую очередь о ней нужно позаботиться.

Рис. 4

Итак, какие нормы, меры предосторожности и меры по эксплуатации необходимо соблюдать, чтобы крышный котел работал долго и хорошо?

Необходимо проверить приточно-вытяжную арматуру, так как благодаря им котельная вентилируется.
Необходимо установить датчики, конструкция которых контролирует процесс работы газового устройства и которые работают непосредственно с самыми легкими возгораниями.Это необходимо для предотвращения возгорания или взрыва. Желательно, чтобы при проектировании кровельных установок была установлена функция автоматического тушения первых признаков пожара.
Также необходимо установить газоизолирующий фланец, который может отключить всю систему при первых признаках пожара.
На крышах многоэтажных домов в обязательном порядке следует устанавливать сигнализацию, отображающую и передающую световые и звуковые сигналы в случае пожара.
Высота дымохода должна быть намного выше высоты крышного котла.Минимальная разница 2 м. У каждого газового котла в доме должен быть отдельный дымоход, но обязательно, чтобы они были одинаковой высоты. Какое будет расстояние между ними — значения не имеет.
Кровельные газовые агрегаты должны работать на отдельном электричестве, то есть иметь отдельную сеть электроснабжения. Напряжение в доме может быть разным, поэтому с электричеством рисковать не стоит, ведь из-за сбоя в электросети в доме могут возникнуть проблемы в работе всей системы отопления.Дизель-генератор может подойти как автономный источник питания для электричества.
Установка данного оборудования непосредственно над квартирами в домах невозможна. Наличие технического этажа — обязательное условие для установки кровельного котла. Пол, на котором будут установлены кровельные газовые агрегаты, должен быть из железобетонных плит.
Не забывайте, что данное оборудование для отопления издает много шума, поэтому для возможности установки кровельных котлов в многоэтажных домах необходимо выполнение особых требований по нормам звукоизоляции в помещениях.
В котельной должны быть окна и двери, ведущие прямо на крышу. Требуется отдельный лифт, так как он будет использоваться только для пожарных. Также необходимо заняться оформлением служебного выхода. Освещение котельной должно соответствовать нормативам (0,03 кв. М / 1 м³).
Не стоит забывать и об обслуживающем персонале — для него должен быть отдельный безопасный выход для конструкции.

Рис. 5

После проектирования и монтажа кровельного газового котла необходимо ухаживать за ним, то есть производить сервисное обслуживание.Это может быть выполнено персоналом. Но также не стоит забывать о представителях газовой службы. Они должны проверять это оборудование не реже одного раза в год.

Достоинства и недостатки данного оборудования для отопления многоквартирных домов

Если рассмотреть все недостатки и достоинства данного агрегата, то можно увидеть, что преимуществ, конечно же, больше. Строительные компании выбирают кровельные элементы для установки в многоквартирных домах. А все благодаря тому, что это и экономично, и разумно, и они работают по всем установленным стандартам.Это особенно удобно, когда либо нет централизованного газопровода, либо он заброшен при строительстве.

Итак, основные преимущества данного оборудования:

Кровельные блоки могут обходиться без отдельного места для себя. То есть им не обязательно устанавливать дополнительную постройку. Для работы газового оборудования в многоэтажном доме подойдет и крыша. Каркас или водосборник может располагаться далеко от конструкции кровельной котельной (чердак, подвал).
Тепловые потери при работе этих агрегатов очень низкие. Больше нет необходимости в прокладке теплотрасс, и благодаря этому денег на обслуживание оборудования уйдет гораздо меньше.
Также снижаются затраты на подключение централизованных коммуникаций. И все знают, что для этого нужно заплатить кругленькую сумму в наше время.
К проектированию крышных котельных больше не предъявляются требования. Принудительная вентиляция и установка дымоходов не требуется. СНиП позволяет таким огромным оборудованием отапливать здания высотой до 30 м.
При проектировании данного оборудования для многоквартирных домов будут соблюдены все нормы и согласно СНиП система может быть полностью автоматизирована. Оператора возьмут даже не на весь рабочий день, а только на пару часов. Нормы в конструкции кровельных котельных, благодаря СНиП, позволят установить на них датчики, которые будут следить за температурой на улице и сами включать нужный уровень нагрева.
Хорошо, что людям больше не нужно будет подстраиваться под установленные на даче нормы (летом нет отопления).Агрегат при необходимости может работать летом. Кто может обслуживать кровельную котельную? Да простой персонал, который ухаживает за ней круглый год. Не нужно даже вызывать специалистов. Этим оборудованием легко управлять.

Если конструкция оборудования соответствует СНиП, то ни в коем случае нельзя отапливать его дополнительными постройками. Поскольку СНиП гласит, что мощность оборудования должна быть ровно столько, сколько необходимо для проектирования и отопления всего дома.

Рис. 6

Плюсы и минусы кровельной котельной уже понятны.Теперь стоит немного поговорить о минусах. Недостатки СНиП и норм проектирования связаны с требованиями, которые были в конструкции самого здания, где будет установлено оборудование.

Внедрение новых стандартов при строительстве подъемных систем, а также проектировании по СНиП и монтаж системы отопления.
Если вес оборудования в документах ограничен, то крышный котел не сможет превышать вес, указанный в СНиП.И соответственно установка не удастся.
На это оборудование необходимо установить сложные автоматические системы. Об этом также говорится в СНиП.
При проектировании работы с таким газовым оборудованием необходимо соблюдать все нормы.
И не лишним будет установить противопожарные системы в кровельных котельных, которые выполнены по всем нормам и описаны в СНиП.

Как рассчитать мощность этого оборудования

Еще при проектировании СНиП предупреждают, что мощность крышных котельных на домах должна быть именно такой, которая способна обогреть одно здание.В Snip также сказано, что оборудованию запрещено превышать мощность, необходимую для потребления многоэтажного дома. Все стандарты указываются при проектировании. Расчет и нормы по Снипу следует производить исходя из максимального значения расхода теплоносителя.

Если необходимо использовать ТЭН кровельной котельной на крыше дома для обогрева соседних, то только в этом случае можно не придерживаться норм и Снипа, а повысить производительность агрегат немного.Максимум, который может составлять 100% всей электроэнергии в главном здании.

Рис. 7

Если вдруг в будущем планируется проектировать по всем нормам отопления соседних домов, то кровельная котельная, которая называется блочно-модульной, для многоэтажного дома просто лучшая. вариант для дизайна. Блочно-модульная система может быть перестроена под любые нужды.

Установка кровельных котельных на дома — очень успешный бизнес, который становится все более популярным.Спроектировать это оборудование — довольно выгодное решение. Хотя такие агрегаты на домах появились на территории Российской Федерации и других стран СНГ относительно недавно, им удалось заслужить хорошую репутацию. Благодаря тому, что оборудование находится на крыше дома, происходит более плавный обогрев квартир.

Традиционные схемы организации тепловой инфраструктуры не бесспорны. Новые технологические подходы к энергоэффективности и возможность обеспечить автономность.По таким принципам, в частности, реализуется кровельная котельная. В многоквартирном доме он позволяет оптимизировать теплопотери, увеличивая экономию энергии на 25-30%. Конечно, у этого решения есть недостатки, которые выражаются как в сложности технической реализации, так и в жестких требованиях нормативных правил.

Концепция автономного кровельного котла

Система кровельного отопления организована в соответствующем техническом помещении, расположенном на верхнем или одном из верхних этажей.Часто для этих целей сооружаются специальные помещения и подсобные помещения, специально предназначенные для нужд размещения отопительного оборудования. От котельной по всему дому разнесены коммуникационные контуры отопления квартир. Это могут быть те же трубопроводы, что и в случае традиционного горячего водоснабжения. Другое дело, что длина этих строк будет меньше. Поскольку автономный кровельный котел не имеет связи с основной сетью электроснабжения, его управление полностью сосредоточено в самом здании, что облегчает обслуживание.Но это нисколько не исключает необходимости подключения к централизованным источникам топлива или электроэнергии. Характер исполнения этой части будет зависеть от типа оборудования, производительности и других эксплуатационных характеристик.

Разновидности крышных котельных

Существует несколько классификаций крышных котельных, определяемых принципом действия, техническими и конструктивными особенностями. В первую очередь стоит отметить популярность газового оборудования, альтернативой которому являются только модели электрокотлов.Использование газа экономично и легко в обслуживании. Что касается электроагрегатов, то они, наоборот, отличаются дороговизной, но при этом исключают необходимость прокладки газопровода. Есть нюанс безопасности. Дело в том, что кровельный газовый котел в многоквартирном доме следует тщательно охранять системами безопасности, как правило, автоматическими и предполагающими возможность самодиагностики по датчикам. Использование твердотопливных котлов на верхних этажах не рационально из-за технических трудностей с организацией доставки угля и дров.Еще один признак разделения предполагает классификацию котельных блочно-модульных и блочно-модульных. Эти два типа стоит рассмотреть отдельно.

Встроенные котельные

Главной отличительной чертой встроенной или стационарной котельной является техническое и конструктивное соответствие самому зданию. То есть комната со своими составляющими подобна строительным конструкциям, из которых состоит сам дом. Если постройка из панелей или кирпича, то таким же образом выполняется помещение для котельной.В каком-то смысле это очень техническое помещение, ориентированное только на нужды отопления. Еще одним признаком может быть то, что в проекте самого дома, в котором установлена автономная кровельная котельная, предусмотрена такая возможность. Это могло проявиться и в расчете несущей способности стен, и в выборе изоляционных материалов, и в создании контуров для той же газификации. Не говоря уже о том, что конструкторы по тем или иным причинам могли сознательно отказаться от прокладки трубопровода в стенах и сделали ставку на усиление верхнего этажа.

Блочно-модульные котельные

Это легкие котельные, не относящиеся к капитальным техническим сооружениям. Блочно-модульная конструкция состоит из тонких металлических панелей, которые дополнительно усилены профильными элементами, технологическими ребрами и уголками. Внутри модульная кровельная котельная тщательно отделана паро-, тепло- и гидроизоляционными материалами с противопожарной прослойкой. Также встроен дымоход для удаления продуктов выгорания, также имеющий облегченную конструкцию.

К преимуществам блочно-модульных объектов можно отнести простоту конструкции, универсальность в эксплуатации и возможность быстрого демонтажа. Изначально материалы для таких помещений поставляются в виде комплектов, в которых есть все необходимое для функционирования системы отопления. Если в многоквартирном доме, проект которого не рассчитан на строительство на последнем этаже, требуется кровельная котельная, оптимальным будет модульный вариант.

Нормативные требования СНиП к проектированию

Независимо от выбора типа конструкции котельной, разработчики ее проекта должны опираться на требования СНиП.Для этого предусмотрен целый раздел правил II-35-76, который распространяется на общие нормы проектирования котельных, а также приложение П 1-03, специально посвященное конструкциям крыш. Техническое решение, в частности, должно соответствовать следующим правилам:

Стены и инженерные сооружения не должны напрямую стыковаться со стенами жилых домов.
При строительстве кровельных котлов нельзя делать перекрытия жилых помещений.
Система управления должна обеспечивать автономную сигнализацию.
Высота дымоходов не менее 50 см относительно наивысшей точки здания.

Также в обязательном порядке технические помещения, отведенные под котельные, должны изначально иметь вентиляцию. Это уже касается мер пожарной безопасности при эксплуатации газового оборудования.

Требования СНиП к мощности оборудования

Эксплуатация тепловых агрегатов в составе жилых домов как таковая требует соблюдения жестких ограничений.И особенно это касается предметов, размещенных на крышах. В частности, кровельная котельная в многоквартирном доме не может содержать тепловые пункты общей мощностью около 3 мВт. Кроме того, даже если производительность меньше указанного выше значения, следует также принять во внимание еще одну ограничительную планку, касающуюся общей потребности здания в тепле. Оборудование не должно работать на мощностях, которые в сумме на 15% превышают потребности всех потребителей дома.

Есть ограничения, обусловленные дизайном помещения.Внутри технологического блока оборудование должно находиться в точке, обеспечивающей свободный доступ оператора ко всем функциональным частям. При этом конструкция кровельной котельной не должна влиять на дизайн самого дома. То есть проект не должен предполагать изменение конструкции кровельного пирога. В крайнем случае допускается укладка дополнительных технологических слоев изолятора.

Требования к газоснабжению

Отдельно существует свод правил (СП), направленных на обеспечение безопасности при эксплуатации газовых сетей.В рабочем режиме контур подачи газа не должен испытывать нагрузку давлением более 5 кПа. Как отметили в том же СП, кровельные котельные должны снабжаться газом только из контура, проведенного вдоль внешней стены и не имеющего дополнительных врезок. То есть газопровод для системы отопления целенаправленно ориентируется только на нужды котельного оборудования.

В отдельных случаях допускается на крыше, продается только в открытом виде без защиты с решетками и другими конструкциями, затрудняющими доступ к трубе.Также кровельный газовый котел в многоквартирном доме укомплектован полным набором технологической оснастки. Это и запорная арматура, и продувочные каналы, и датчики протечек.

Требования к электрификации котельной

Электроинфраструктура распространяется не только на котлы, работающие на электричестве, но и на газовые установки. В первом случае застройщики должны предусмотреть класс энергозащиты второго уровня. Он должен соответствовать отопительному оборудованию, элементам подводки и сопутствующим коммуникациям.Независимо от вида используемого топлива кровельная котельная жилого дома должна быть снабжена молниезащитой и заземлением. Освещение обеспечивают герметичные лампы, в корпусе которых имеется металлическая сетка.

Положительные отзывы о котельной крышной

Большинство положительных отзывов о данном типе котельной основано на оптимизации. Отсутствие дополнительных каналов связи, удешевление строительства индивидуальных построек и, как следствие, упрощение обслуживания — все это, конечно, производит только положительное впечатление.Кроме того, кровельная котельная жилого дома дает значительную экономию затрат на электроэнергию при эксплуатации. В большинстве случаев именно этот аспект становится решающим фактором в пользу такого выбора.

Отрицательные отзывы

Организации, имеющие опыт работы с крышными котлами, отмечают сложность конструкции из-за жестких ограничений. В первую очередь это связано с конструктивным и силовым каркасом, которым должен быть оборудован кровельный котел в многоквартирном доме.Отзывы указывают на то, что традиционные наземные сооружения можно построить на базе оборудования практически любой мощности. Крышные отопительные пункты, в свою очередь, не позволяют использовать даже традиционные твердотопливные агрегаты.

Еще одна группа недостатков связана с высокими требованиями к обеспечению защитных мер. Например, кровельная котельная в многоквартирном доме должна иметь современную систему автоматического управления и широкий набор устройств, которые срабатывают при устранении аварийных ситуаций.

Заключение

По ряду параметров и особенностям эксплуатации можно сделать вывод, что кровельный способ размещения отопительного оборудования является наиболее перспективным. Более того, недостатки этого решения сегодня устраняются за счет современных технологий — это касается и компактных размеров, и внедрения автоматизации. Единственным существенным препятствием для организаций, для которых становится недоступна кровельная газовая котельная в многоквартирном доме, является цена, которая в среднем составляет 2–3 миллиона рублей.Это стоимость модульного агрегата с типовым котлом. Этому также стоит заплатить за услуги проектировщиков, установщиков и наладчиков, в результате чего ценник вырастет еще примерно на 1 миллион.

января, а с ним и зима, перевалили за половину. Но отапливать дома в нашем климате нужно и весной, и осенью, а горячая вода вообще нужна круглый год. И хотелось бы получать тепло и горячую воду с минимальными затратами. Желательно — сведение к нулю потерь в теплотрассе.Об индивидуальных котлах мы рассказали в материале «». Теперь обсудим достоинства и недостатки еще одного варианта реконструкции системы отопления — крышной котельной.

Кровельная котельная — автономный источник тепла, предназначенный для отопления и горячего водоснабжения жилых домов. Как видно из названия, он возведен на крыше здания, в специально оборудованном помещении. Мы не будем рассматривать здесь стационарные кровельные котельные. Они возводятся на стадии возведения здания и связаны с его проектированием и инфраструктурой, поэтому у местных и региональных властей к ним не возникает вопросов.Однако можно рекомендовать строительство стационарных крышных котельных при дефиците тепловой мощности в застроенном жилом массиве.

А вот блочно-модульные кровельные котельные приобретаются под уже готовое здание. Блочно-модульная котельная изготавливается по требуемым параметрам, монтируется компанией-поставщиком, в готовом виде доставляется на место монтажа и ввода в эксплуатацию, предоставляется фирменная гарантия. Его подключение к системам отопления занимает чрезвычайно короткое время.Еще одно очень интересное и полезное свойство блочно-крышных котельных: их тепловой пункт может располагаться не только в самой котельной, но и в подвале здания-потребителя, на цокольном или цокольном этаже.

Тепловой пункт состоит из элементов тепловых электростанций, обеспечивающих подключение этих станций к тепловой сети, их работоспособность, управление режимами теплопотребления, преобразование, регулирование параметров теплоносителя и распределение теплоносителя по типам потребителей.По нему подает горячую воду в системы отопления, в систему горячего водоснабжения. Он подает тепло в вентиляционную систему жилого дома (без чего, скажем, элементарные дымоходные трубы превратились бы в источник крайне неприятного запаха, а ледяной ветер свистел бы по стоякам в ванных комнатах).

Но почему так важно, что в случае модульной котельной ее можно разместить еще и в подвале здания потребителя, а также на цокольном или первом этаже? Да, потому что это позволяет связать модульную кровельную котельную с имеющимися в доме системами отопления, горячего водоснабжения и вентиляции.Подъемники, разводка, отопительные приборы — все это останется на месте. В подвале или подвале также будут шумные насосы, нагнетающие воду. В то же время блочно-модульная кровельная газовая котельная по сути представляет собой огромный индивидуальный отопительный котел, что дает нам возможность констатировать его преимущества.

Прежде всего, это исключает потери на теплотрассе, что снизит текущие затраты на отопление за счет экономии ресурсов; исключает риски остаться без тепла и горячей воды в случае обрыва коммуникаций.Если мощности централизованной котельной в микрорайоне не хватит для обеспечения должных параметров теплоносителя в холодную погоду, она обеспечит дом теплом в любых условиях. Это его преимущества, общие с индивидуальными отопительными котлами.

Вторая группа преимуществ выгодно отличает его от индивидуальных котлов. Ну и самое главное — это возможность поддерживать ту же электропроводку, которую изначально проложили строители дома.Ведь повесив отопительный котел на кухне или в коридоре, мы будем вынуждены подвести к нему трубы от размещенных по всей квартире батарей (раньше батареи питались от вертикальных стояков, а горизонтальные подключения к ним пролегали сквозными). чердаки, подвалы). Так что дом переходит на индивидуальные котлы — в каждой квартире неизбежно будет сделан значительный ремонт, который может вовсе не входить в планы и финансовые возможности жильцов). А в случае с крышным котлом этих неприятных неприятностей можно избежать.

Третья группа преимуществ связана с эксплуатацией. В отличие от газовой колонки, которая работала в кратковременном режиме, индивидуальный котел отопления в отопительный период, семь месяцев в наших широтах, горит постоянно. Это, конечно, автоматизировано. Но все же хорошо, если в квартире живет большая семья и кто-то ухаживает за младшими, не дойдя до котла с набором отверток.

С другой стороны, гибкость индивидуального отопительного котла, конечно, выше, чем у централизованного блочно-модульного крышного котла.Вы можете запустить его в режиме отопления и просто в слишком прохладный и влажный летний день — в случае с крышным котлом потребуется решение совета дома или аналогичного органа.

Так когда же имеет смысл устанавливать индивидуальные котлы отопления, а когда — спрашивать про кровельные котельные?

Ответ на этот вопрос даст вам экономика. В первую очередь необходимо учитывать, что переход дома на индивидуальные котлы и установка кровельных котлов хоть и повышает комфорт проживания, но и дает долгосрочную экономию на счетах за отопление и горячую воду, но сопряжена с этим. при необходимости капитальных вложений.Если у жителей дома, не желающих улучшать ситуацию с теплоснабжением, нет свободных средств, то об этом варианте лучше забыть и ограничиться стандартными мерами по теплосбережению.

Если есть финансовая возможность, а особенно если она совпала с капитальным ремонтом у регионального оператора или накоплением каких-либо внятных средств на спецсчете дома, можно подумать об установке кровельного котла. Их цены начинаются от 1,5 млн рублей за котельную мощностью от 200 кВт и от 3.5 млн рублей за котельную мощностью 1000 кВт. Учитывая, что на квадратный метр нужно в среднем 100 Вт, это дает возможность отапливать дома общей площадью 2000 кв.м. и 10 000 кв.м. соответственно. Как видите, мощность растет быстрее, чем цены.

Это не единственные расходы. Кровельную котельную нельзя монтировать на плитах перекрытия, под которыми находится жилая комната — то есть при отсутствии технического этажа ее придется надстраивать на кровельной части.Под кровлей котла должна быть гидроизоляция с толщиной слоя не менее 100 мм, а также надежный водоотвод. Если здание выше 26,5 м (выше типовой девятиэтажки), потребуется дополнительное согласование с пожарными службами. Но ориентиры можно давать примерно так.

Для домов на 36 квартир и менее дешевле, скорее всего, при реконструкции получится установить индивидуальные котлы отопления. Но при сотне квартир и выше экономия будет очень сильно тяготить к крышному котлу (эффект роста мощности быстрее цены!).В промежуточных случаях необходимы расчеты различных вариантов — это ответственная и квалифицированная работа геодезистов строительной отрасли, но мы постарались дать самые общие рекомендации и самые общие представления о кровельных котельных.

Если статья вам понравилась, порекомендуйте ее друзьям, знакомым или коллегам, имеющим отношение к муниципальной или государственной службе. Нам кажется, что это будет им и полезно, и приятно.
При перепечатке материалов ссылка на первоисточник обязательна.

Кровельные котлы — новое решение старых проблем

Учитывая тот факт, что не всегда можно проложить трубопроводы отопления по стенам или под полом, приходится учитывать схемы, несколько нестандартные для традиционных способов отопления. Один из таких вариантов — так называемый кровельный котел. Метод укладки и установки ТЭНов на крышу — работа немного трудоемкая, но обладая рядом преимуществ, все чаще встречается на различных предприятиях и в ангарах, где часто бывает сложно провести коммуникации.

Как вы знаете, основными факторами, по которым рассчитывается КПД системы отопления, являются продолжительность прокладки трубопроводов отопления, количество тепловой энергии, которая идет на пользу, и количество энергии, которая «утекает», так называемое тепло. потеря. Но если рассматривать кровельную котельную в сравнении с обычной, традиционной схемой, то при относительно небольшой протяженности коммуникаций они позволяют постоянно поддерживать нужную температуру в помещениях. Это преимущество позволяет значительно снизить потери энергии как при прямом отоплении, так и при прокладке труб.Если выразить коэффициент экономии в цифрах, то он будет в пределах 30-40%.

Кровельный котел — система отопления

Что касается самого котла для систем кровельного отопления, то его предпочтительно размещать в виде автономных ИТП на кровле и верхних технических уровнях зданий, поэтому такие котельные имеют соответствующее название — «крыша». Что касается преимуществ такого размещения, то, во-первых, сразу отпадает необходимость в отводе земли или строительстве отдельного здания в виде котельной.Во-вторых, относительно короткие коммуникации и постоянный свободный доступ к ним позволяют проводить технический осмотр трубопроводов и компонентов системы без особых усилий. В-третьих, повышенная безопасность. Этот фактор проявляется в том, что даже при аварийной подаче топлива (газ или жидкие носители в виде бензина или дизельного топлива для дизельного котла) вероятность проникновения дыма и открытого пламени в помещение практически исключается. .

Еще одно важное свойство кровельного котла — экологическая безопасность и предпочтение перед другими типами котельных.Дело в том, что, находясь на крыше, газы имеют больший доступ к открытой атмосфере, поэтому их удаление намного проще по сравнению с обычными газоотводными отверстиями, в которых газообразные продукты сгорания буквально выталкиваются вверх по трубе.

Недавно был проведен эксперимент, который показал, насколько выгоднее использовать такие системы отопления. Анализ в основном основывался на стоимости тепла. Результаты показали, что при производстве 1 Гкал энергии системой обогрева крыши мы экономим около 20% по сравнению с отоплением с использованием другого типа котла.

Какие качества отличают современную кровельную котельную?

Во-первых, высокая производительность. Слабые модели производители уже не предлагают, ведь они подходят только для небольших коттеджей. Большим спросом пользуются мощные кровельные котельные, способные поддерживать тепло даже в многоэтажных домах. Более того, их постоянно используют даже в малоэтажном строительстве, так как хозяева не только обогревают помещение, но и поддерживают высокую температуру в саунах или банях.

Во-вторых, рентабельность.Сейчас немаловажный фактор — расход топлива. Крышная котельная работает на газе, поэтому ее стоимость невысока. Однако объемы по-прежнему сильно влияют на расходы владельца. По этой причине каждая современная модель соответствует мировым требованиям по экономичности. Без него уже невозможно стать серьезным конкурентом на рынке, где представлено множество других вариантов.

В-третьих, удобство эксплуатации. К тому же котельная на крыше проста в обращении. Непрофессионал самостоятельно проводит основную профилактику, быстро доливает топливо и проверяет основные компоненты.Это означает, что владельцу не нужно лишний раз тратиться на услуги специалиста, а эти затраты обычно высоки.

В-четвертых, низкая стоимость. Обычно перед каждой покупкой соотечественник думает о цене. Выбирая кровельную котельную, он не сможет отказаться от этого, ведь это не всегда так необходимо. Правда, цена не может расстроить ни одного покупателя, ведь даже самые мощные модели вполне доступны.

Так что установка кровельной котельной — это решение многих проблем благодаря высочайшим техническим характеристикам.Широкий ассортимент — просто приятное дополнение к покупкам.

Кровельная котельная

Что касается недостатков, которыми обладает кровельный котел, то главный — это необходимость привлечения новейшего современного оборудования для установки элементов кровельной системы отопления. И именно здесь возникают необходимые требования к газовому котлу. В первую очередь, это предел веса котла, так как именно он является основным источником массы. А поскольку котельная группа крепится к элементам перекрытия, необходимо соблюдать прочностное состояние конструкции крыши и равномерно распределять вес на все силовые элементы кровли.Само по себе это непростая задача. Именно поэтому медь — оптимальный материал для изготовления теплообменников. Но помимо этого в такой сложной системе просто не обойтись без автоматизированных систем управления и контроля. Поэтому в нее интегрированы элементы АТС (система автоматического управления) и САУ (система автоматического управления), которые непрерывно контролируют параметры во всей системе.

Также стоит отметить, что кровельный котел — последнее достижение в области энергообеспечения помещений и их отопления.Несмотря на сложность, варианты кровли, скорее всего, в ближайшем будущем вытеснят другие типы котельных.

Когда потребуется кровельная котельная?

Лучшие качества такого автономного отопления позволили использовать их в разных случаях. В первую очередь применяется кровельная котельная при недостатке свободного места возле здания. При нынешней плотной застройке крупнейших городов фирмы вынуждены использовать такие модели. Кроме того, с установкой кровельного котла малоэтажное строительство становится полностью автономным.В некоторых уникальных проектах коттеджей этот вариант отопления учитывается, поскольку он обеспечивает необходимую мощность, не занимая при этом свободного места.

Благодаря этому теперь очень легко встретить котельную на крыше. Их устанавливают во многих жилых массивах или коттеджных поселках, становясь незаменимой частью строительства домов.

Многосемейная система управления котлом | Building America Solution Center

В многоквартирных домах с водяным теплом, обеспечиваемым центральными котлами, важна способность контроллера котла регулировать температуру котла и / или подаваемой воды в соответствии с такими входными данными, как температура наружного и внутреннего воздуха, а также настройки контроллера. для достижения экономии энергии и комфорта.Управление котлом позволяет значительно снизить затраты на отопление в многоквартирном доме. Недавнее исследование, проведенное при поддержке программы Building America Министерства энергетики США, показало, что в среднем расходы на коммунальные услуги снизились на 19%, когда центральные котлы в трех многоквартирных домах были модернизированы путем добавления средств управления котлами (исследование по модернизации системы управления водным отоплением для малоэтажных многоквартирных домов по замене управления котлами и мониторингу).

Рисунок 1 . Современные контроллеры для квартирных котлов позволяют удаленно отслеживать и контролировать температуру и снижение температуры и могут связываться с беспроводными датчиками температуры в каждой квартире для поддержания минимальных температур, избегая при этом чрезмерных температур и использования энергии.(Источник изображения: Levy Partnership 2014)

Ведущие стратегии управления включают следующее.

Внешний сброс

Управление сбросом наружной установки (ORC) — это популярный тип стратегии управления многоквартирным котлом с вариантами для нагрева пара и горячей воды. ORC существует около 50 лет. Это было более распространено в многоквартирных домах, но теперь становится все более распространенным явлением в односемейных жилых системах, отчасти из-за вступившего в силу в 2012 году законодательства, требующего улучшенного управления котлами.ORC — это один из способов удовлетворить требования.

Основная концепция ORC заключается в том, что количество тепла, подаваемого в здание, должно изменяться пропорционально температуре наружного воздуха. В системах горячего водоснабжения это выражается в изменении температуры подаваемой воды от бойлера. Для зданий с паровым отоплением это принимает форму изменения продолжительности парового цикла (количество минут в час, в течение которых пар подается на излучатели тепла). В мягкую погоду пропорционально более низкая температура воды и меньшее время работы пара позволяют системам отопления с ORC ограничивать перегрев и снижать расход топлива.Более низкая температура воды также снижает потери при распределении в гидравлических системах.

Многосемейные системы водяного отопления помещений могут иметь несколько котлов, циркуляционных контуров, насосов и клапанов. В эти компоненты можно интегрировать управление сбросом для достижения желаемой температуры подачи в здание.

Рисунок 2 . Было показано, что обновленные контроллеры котлов для многоквартирных домов с центральным водяным отоплением сокращают потребление энергии на 20% при окупаемости менее трех лет.(Источник изображения: Levy Partnership 2014)

Логика, лежащая в основе ORC, показана на кривой или коэффициенте сброса. Он определяет изменение температуры воды (бойлера, подачи в систему, возврата системы или др.) В зависимости от температуры наружного воздуха. Чем круче кривая (больше величина наклона), тем резче падение температуры воды с каждым градусом повышения температуры наружного воздуха. Коэффициент сброса обычно линейный (но некоторые производители устройств управления используют собственные нелинейные алгоритмы). В дополнение к регулировке наклона кривой сброса, кривую сброса можно смещать вверх или вниз в зависимости от характеристик теплопотерь здания и для реализации снижения, например, для ночного времени или режима отпуска в односемейных домах.
Одно предостережение при понижении температуры воды заключается в том, что многие котлы, особенно старые, не рассчитаны на работу с температурами обратной воды ниже 120-130 ^o F в течение продолжительных периодов времени. Риски возвратной воды с более низкой температурой включают возможную конденсацию коррозионных дымовых газов, которые со временем могут вызвать коррозию теплообменника.

Конденсационные котлы

, с другой стороны, хорошо подходят для работы с низкими температурами возвратной воды и, следовательно, максимально используют преимущества ORC, поскольку они разработаны с материалами, которые могут выдерживать эти условия без ухудшения качества.Другие стратегии, такие как смесительные клапаны или нагнетательные насосы, могут поддерживать высокую температуру возвратной воды за счет рециркуляции некоторого количества подаваемой воды или нагнетания контролируемого количества котловой воды в возвратную воду котла.

Кроме того, температуру воды можно регулировать отдельно для дневного и ночного времени; однако экономия энергии в результате этой стратегии регресса не доказана. Ниже приведен пример кривой регулирования сброса наружного воздуха, где WWSD означает «отключение в теплую погоду» (т.е. выше этой температуры нагрев не осуществляется).

Отсечка температуры в помещении

В этой стратегии управления, которая накладывается на управление сбросом наружного воздуха, в квартирах устанавливаются несколько датчиков температуры для измерения температуры воздуха в помещении. Если средняя температура в этих квартирах превышает заданный предел, контроллер отключает котел, чтобы уменьшить перегрев.

Рисунок 3 . Образец кривой управления сбросом наружного воздуха показывает точку отключения в теплую погоду (WWSD), температуру наружного воздуха, выше которой не подается тепло (изображение любезно предоставлено Levy Partnership).Контроллеры котла

часто могут связываться с удаленным сервером, который хранит зарегистрированные данные о температуре и работе котла и делает эти исторические данные доступными на веб-сайте. Веб-система может позволять удаленное управление и изменение параметров управления. Если в комплект входят датчики температуры в квартире, то он может обеспечить доступ к этим данным в режиме реального времени, чтобы операторы зданий могли обеспечить минимальную температуру отопления, требуемую законом, для каждой квартиры, не прибегая к большому коэффициенту безопасности, который тратит энергию на поддержание температуры. температура воды при чрезмерно высоких температурах.Доступ к этим данным также может помочь в диагностике проблем в системе отопления и рассмотрении жалоб арендаторов.

Рисунок 4 . Этот пример веб-интерфейса для системы управления многосемейным котлом показывает уставки отсечки и регуляторы спада. (Источник изображения: Levy Partnership 2014).

Выпуски

Один из рисков систем, использующих температуру в квартире, заключается в том, что жильцы, использующие дополнительное отопление (или охлаждение), могут случайно или намеренно повлиять на показания датчика температуры в попытке получить больше (или меньше) тепла.Однако усреднение всех квартирных температур сводит к минимуму влияние, которое любая квартира может оказать на систему.

Материалы

Типичная система управления котлом будет включать в себя все оборудование, материалы и руководства, необходимые для ее использования, включая контроллер, датчик температуры наружного воздуха, а также для систем с внутренним отключением, датчики температуры в помещении, датчики температуры трубы, беспроводной приемник и сетевые устройства. Если необходимо также управлять смесительными клапанами, потребуются дополнительный контроллер и датчики.Другие меры, обсуждаемые в разделе «Обеспечение успеха», потребуют дополнительных компонентов.

Кто делает работу

Согласно местным нормам, для выполнения этой работы может потребоваться лицензированный подрядчик по котлам.

Метрики

Данные, собранные контроллером котла или счетами за коммунальные услуги, можно использовать для расчета экономии энергии путем сравнения периодов, когда контроллер работает с выбранными функциями и без них.

коммерческих котлов — знаете ли вы, как они работают в вашем здании? — Sobieski Services

Котел в вашем коммерческом объекте — это прочное и надежное оборудование, обеспечивающее отопление вашего дома.Следующий краткий обзор может помочь вам понять основы коммерческих котлов, как они работают для отопления вашего здания и как поддерживать их в хорошем рабочем состоянии.

Основы коммерческих котлов

Коммерческие котлы — это системы под давлением, которые сжигают горючее топливо или используют электричество для нагрева воды, которая используется для отопления вашего здания. В некоторых типах бойлеров используется сама горячая вода, в других — вода, превращенная в пар.Внутри котла горелки или электрические змеевики вырабатывают тепло, которое передается воде через теплообменник.

В процессе образуется горячая вода или пар, в зависимости от типа котла. Горячая вода или пар циркулирует по трубам по всему вашему коммерческому объекту. Вода или пар попадает в радиаторы или другие компоненты, которые рассеивают тепло, обеспечивая отопление, необходимое для поддержания комфорта в помещениях. Природный газ — наиболее распространенное топливо, используемое в коммерческих котельных.Доступны и другие виды котлов, которые сжигают мазут или используют катушки электрического сопротивления для выработки тепла от электричества.

Части коммерческих котлов

Коммерческие котлы обычно содержат следующие части и компоненты.

Горелка: Горелка — это часть, которая обеспечивает пламя, которое нагревает воду в котле. Горелка отвечает за создание топливной смеси кислорода, которая производит стабильное, эффективно горящее пламя.
Камера сгорания: Камера сгорания — это область внутри котла, где сжигается топливо для нагрева воды. Камера содержит горелки и специально разработана для обеспечения безопасной и надежной зоны для высокотемпературного сгорания летучего топлива. Камера обычно изготавливается из чугуна, стали или другого прочного металла.
Теплообменник: Теплообменник — жизненно важный компонент, передающий тепло, производимое горелками, воде в котле.Теплообменники обычно изготавливаются из чугуна, пучков стальных труб или меди.
Элементы управления: Элементы управления системой позволяют пользователям устанавливать температуру воды, зажигание, смеси воздуха и топлива, а также внутреннее давление. Элементы управления регулируют, когда и как часто зажигается горелка, температуру воды, скорость использования топлива и качество смеси топлива и кислорода. Также существуют меры безопасности, которые гарантируют, что внутреннее давление в котле не станет слишком высоким, температура воды останется в безопасном диапазоне и что система продолжит работать должным образом.
Выхлопная труба: Выхлопная труба, также называемая дымоходом, представляет собой серию труб, по которым выхлопные газы выводятся изнутри вашего помещения наружу. Выхлопная труба должна быть тщательно сконструирована, чтобы обеспечить безопасный отвод опасных газов, таких как угарный газ, изнутри вашего помещения.

Безопасность и обслуживание котла

Помните, что котлы — это летучие системы, содержащие очень горячую воду или пар под высоким давлением.Необходимо следить за тем, чтобы котел был чистым и работал должным образом, а все системы безопасности были исправны и готовы к работе в случае необходимости. Утечка горячей воды или пара может стать причиной серьезных травм или повреждений. Котлы могут взорваться, что также может привести к серьезным травмам или смерти, а также к катастрофическому ущербу для вашего коммерческого объекта.

Убедитесь, что ваш котел регулярно проходит профилактическое обслуживание профессионалом. Это обслуживание не только гарантирует правильную работу системы и ее высочайший уровень эффективности, но и ее безопасную работу.Обратитесь к местному проверенному поставщику услуг HVAC для получения информации об обслуживании котла или для планирования технического осмотра.

Наша цель — обучить наших клиентов сантехнике, HVACR, противопожарной защите и системам сигнализации в механических, коммерческих и жилых помещениях. Для получения дополнительной информации о коммерческих котлах и принципах их работы, а также для просмотра проектов, над которыми мы работали, посетите наш веб-сайт!

Комбинированные котлы значительно повышают энергоэффективность квартир

В 2012 году Meadowbrook Gardens, жилой комплекс из 10 зданий и 151 квартиры в Парсиппани, Н.J. прошел обширный ремонт, включая модернизацию систем отопления и горячего водоснабжения. Целью InterGroup Corp., владельца комплекса из Лос-Анджелеса, было индивидуальное решение коммунальных услуг для каждого блока и повышение общей энергоэффективности.

В то время в каждом здании находился центральный водогрейный котел на 1 миллион британских тепловых единиц, который обеспечивал отопление помещений и воду для всех блоков. В дополнение к своей неэффективности, большие напольные котлы иногда подвергались опасности из-за стоячей воды, вызванной затоплением близлежащего ручья.Для решения этих проблем InterGroup наняла компанию Beta American Services из Окленда, штат Нью-Джерси. Подрядчик рекомендовал заменить водогрейные котлы на более компактные и более эффективные настенные конденсационные котлы — по одному на каждый блок. С одобрения владельца собственности подрядчик приступил к исследованию различных моделей комбинированных высокоэффективных котлов.

«Комби» — это европейский термин, используемый для описания компактного котла, имеющего как выход горячей воды для бытового потребления, так и выход центрального отопления.

Три котла Rinnai E75CN.

После презентации Рэмси, менеджера по развитию компании Advanced Hydronics и национального котельного бизнеса в Риннаи Эрика Легаси, компания Beta American Services выбрала для работы высокоэффективные конденсационные газовые котлы Rinnai E75CN.

«Перед презентацией Rinnai для модернизации была выбрана другая марка котла, но, исходя из потребностей проекта, установка Rinnai была явно лучшим выбором», — сказал Пит Монахан, владелец Beta American Services.«Первоначальная спецификация была для блока на 200 000 БТЕ, а предел тепловой нагрузки для квартир был значительно ниже, поэтому котел Rinnai лучше подходил с точки зрения размеров и диапазона модуляции, и у него отличный теплообменник. Если бы мы установили котел с более высоким значением BTU, он не очень хорошо модулировался бы, по сути, все время оставаясь в фиксированном режиме слабого пламени вместо того, чтобы использовать его на предполагаемую мощность ».

E75CN — это высокоэффективный котел на 75 000 БТЕ, разработанный для домов и квартир с небольшими потребностями в горячей воде — от одной до двух ванн.Это сделало его идеальным для Meadowbrook Gardens, который предлагает планировку этажей с одной и двумя спальнями — 750 и 900 квадратных футов, соответственно, — каждая с одной ванной комнатой.

Комбинированный котел E75CN оснащен встроенным односкоростным насосом котла, расширительным баком и трехходовым клапаном, который обеспечивает приоритет в быту и подает как тепло, так и непрерывную горячую воду. Котел также поставляется с собранным на заводе монтажным комплектом гидравлического коллектора.

Первым делом бизнеса была разработка способа снижения затрат на установку для экономного владельца недвижимости.

«Они хотели, чтобы первоначальные затраты были как можно ниже, поэтому нам пришлось найти способ, как правильно установить 151 из этих котлов и очень быстро удалить воздух», — сказал Монахан. «Мы разработали план по сборке узлов котла вне строительной площадки в нашем цеху, установке их на окрашенной фанере и транспортировке на строительную площадку практически готовыми к установке».

Счетчики газа и форточки.

Компания Beta American Services разработала схему сборки котла, а затем построила ее в качестве шаблона.Команда записала все необходимые размеры, разрезы и детали; создал чертеж сборки AutoCAD; и пронумерованы все компоненты котла. Затем она изготовила и поставила складские бункеры для каждого компонента и построила шесть рабочих станций для производства.

«Преодолев кривую обучения, ребята на каждом рабочем месте в конечном итоге смогли изготавливать по четыре котла в день», — сказал Монахан. «Мы ждали полной загрузки, а затем отвезли их на строительную площадку и смонтировали все котлы для здания.И мы настроили его так, чтобы у арендаторов было минимальное время простоя. Чтобы все заработало, нам пришлось много спланировать заранее, но в итоге все прошло очень гладко ».

БОЛЬШЕ ОТ RINNAI: счастливый конец для отеля, вдохновленного классическим романом ужасов «Сияние»

В подвальных помещениях многоквартирных домов было достаточно места. Бригада подрядчика смонтировала котельные панели на стенах и подготовила все трубопроводы, подготовив почву для быстрой передачи после того, как старые котлы были остановлены.Затем бригада согласовала с местной газовой компанией установку и проверку газовых счетчиков для каждого блока. Выполнив эти шаги, бригада смогла завершить подключение котлов к сантехнике в каждой квартире.

Благодаря эффективному методу установки, бригада смогла перейти на новую систему отопления и горячего водоснабжения практически без простоев. Это было критически важно, поскольку проект проходил осенью и зимой.

«Beta American Services явно провела должную осмотрительность, прежде чем даже попыталась выполнить эту работу, вместо того, чтобы просто пойти и установить кучу котлов», — сказал Дэвид Ваккари из Advanced Hydronics.«У них был отличный план, который значительно сэкономил время и трудозатраты».

Advanced Hydronics обеспечивала техническую поддержку на протяжении всего проекта и обучила персонал Meadowbrook Gardens правильной эксплуатации и техническому обслуживанию нового оборудования. Проект прошел гладко и был завершен в первом квартале 2013 года. По словам Монахана, экономия энергии была значительной.

«Со старыми водогрейными котлами собственник платил за газ до 40 000 долларов в месяц», — сказал Монахан.«Вскоре после того, как мы установили котлы, менеджер комплекса сказал мне, что некоторые арендаторы говорили, что их новые ежемесячные счета за газ составляют от 40 до 60 долларов. Таким образом, с 151 квартирой, это будет в общей сложности менее 10 000 долларов в месяц. Это довольно значительная экономия ».

Монахан сохранил шаблон из проекта Meadowbrook Gardens и планирует использовать его в будущих проектах, требующих нескольких котлов.

«Коллекторы с низкими потерями котлов Rinnai, безусловно, помогли нам сэкономить время, и система работала очень гладко», — сказал Монахан.«Мне также нравится, что котлы имеют пластиковую рубашку, а не металлическую, для защиты от коррозии, особенно когда мы работаем в зонах с высокой влажностью. Они не ржавеют и их легко чистить ».

Чтобы получить рекомендации для авторов Design Solutions, позвоните Скотту Арнольду, исполнительному редактору, по телефону 216-931-9980 или напишите ему по адресу [email protected] .

Обслуживание котлов для квартир и кондоминиумов | Юнайтед Бойлер

Если вы владеете или управляете многоквартирным домом с общими системами отопления и / или горячего водоснабжения, управляющие недвижимостью и владельцы зданий в равной степени несут ответственность за обеспечение бесперебойного снабжения жильцов.United Boiler обеспечивает квалифицированный монтаж, быстрый ремонт и надежное обслуживание котельных систем в многоквартирных домах и кондоминиумах, чтобы вы и жители вашего дома могли быть спокойны, зная, что горячая вода и паровое тепло всегда востребованы.

В то время как некоторые современные комплексы имеют отдельные нагреватели HVAC и горячей воды для каждого блока, многие многоквартирные дома полагаются на паровое отопление и общую систему водоподготовки по экономическим причинам. В этих случаях энергоэффективный паровой котел может быть лучшим решением для котельной здания.Котлы, обслуживающие все здание, должны работать 24 часа в сутки, 7 дней в неделю. Утро, вечер и отопительный сезон могут быть пиковыми, поскольку жители берут горячую воду для приготовления пищи и купания, что создает дополнительную нагрузку на систему. Если выходит из строя котельная, от этого страдает все здание.

Котельные для квартир и кондоминиумов

Чтобы убедиться, что вы можете обеспечить постоянное паровое отопление и горячую воду для жителей своих квартир и кондоминиумов, United Boiler предлагает ряд услуг, в том числе следующие:

Текущее профилактическое обслуживание котла. В лучшем случае котел никогда не откажет. Мы предлагаем услуги профессиональной диагностики и текущего осмотра котла, чтобы ваш котел и паровые системы работали бесперебойно и эффективно, избегая проблем.
Проектирование, сборка и установка.

газовый котел в квартире вместо центрального отопления, нормы, требования, разрешение, можно ли поставить, установить

Перечень необходимых действий

Правила монтажа газовых приборов в квартире

Обустройство помещения под котел

Рекомендации к установке газового оборудования

Требования к обустройству дымохода

Выбор газового котла

Расчет мощности котла

ТеплоСпец

ТеплоСпец

ТеплоСпец

можно ли поставить котел вместо центрального отопления

Нормативные акты, законы и постановления

Этажность и прочие требования для газификации

Помещения для газоиспользующего оборудования

Нормы по расстояниям и конструкциям

Вытяжные каналы и оконные конструкции

Нюансы газификации многоквартирного дома

Газ для новостроек

Порядок оформления газификации квартиры

Запреты для хозяев газифицированной квартиры

Обязанности владельца газифицированной квартиры

Выводы и полезное видео по теме

Установка газового котла в многоквартирном доме требования

Требования к помещению для установки газового котла

Общие требования к установке газовых приборов

Монтаж газового настенного котла – требования к кухне

Правила установки напольного газового котла

Правила установки настенных газовых котлов в квартире

Какие предъявляются требования к помещению для установки газового котла

Общие требования

Как связаны размеры помещения и мощность агрегата?

Другие требования

Требования к кухне

Правила установки газовых котлов

Требования к настенным агрегатам

Заключение по теме

Как установить газовый котел в многоквартирном доме?

Чем регламентируется возможность установки газового котла?

Пошаговая инструкция получения разрешения на установку газового котла

Какой газовый котел лучше для квартиры?

Требования к помещению, где размещается газовый котел

Монтаж газового котла в квартире

Как производится установка газового котла в квартире

О разновидностях газового оборудования

Котельная дома

О правилах установки

Подключение котла

Проект и ТУ

Согласования

Приступаем к монтажу

Заключение

Выбираем газовый котел в квартиру: обзор оборудования и правила установки

Виды отопительного оборудования на газе

Плюсы использования и установки

Установка котла

Обзор лучших газовых котлов

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА

8 800 350 84 37

Источники

процедура получения разрешения и характеристики для выбор оборудования

Последовательность действий

Правила установки газового оборудования в квартире

Как установить

Требования к помещению

Требования к установке котла

Требования к дымоходу

Газовые котлы для отопления квартиры — основы выбора

Определение мощности котла

Итоги

Замена котла | RAND Engineering & Architecture, DPC

и нескольких котлов в многоквартирном доме

Однокотельные

Single Boiler Плюсы

Однокотловые Минусы

Многокотельные котлы

Плюсы нескольких котлов

Минусы нескольких котлов

Установка котла с Althoff

Монтаж и эксплуатация газового кровельного котла в многоквартирном доме. Преимущества и недостатки мини-котельной в многоквартирном доме