Нормы при строительстве индивидуального жилого дома снип: Строительные нормы и правила для индивидуальных жилых домов в 2022 году

Нормы строительства частного дома от соседей

При строительстве важно соблюдать нормы строительства частного дома от соседей — это обезопасит вас от дальнейших проблем.

Построить дом на собственном участке довольно смелое решение. При этом следует соблюдать нормы строительства частного дома по расстоянию к чужому участку, также высота забора должна соответствовать этажности запланированного дома.

Соблюдаем нормы строительства частного дома

• Строительство и планирование участка
• Предусмотренные застройками участка нормы индивидуального жилища
• Правила, которые нужно соблюдать при строительстве ижс
• Главные правила СНиП при строительстве в жилом частном секторе
• Основные правила строительства индивидуального жилого дома СНиП
• Регламент строительства дома на земельном участке ИЖС

Что нужно знать до начала строительства дома? Прежде всего, что понадобиться соблюдать строительные правила и нормы.

Для длительной и безопасной эксплуатации необходимы СНиПы как для вашего, так и для соседского дома.

Соблюдение норм обеспечит пожарную безопасность и комфорт.

• Строительство и планирование участка
• Предусмотренные застройками участка нормы индивидуального жилища
• Правила, которые нужно соблюдать при строительстве ижс
• Главные правила СНиП при строительстве в жилом частном секторе
• Основные правила строительства индивидуального жилого дома СНиП

Строительство и планирование участка

 

Документы должны быть правильно составлены и на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок.

С обозначения границ начинается планировка — разделение забором. В основе строительных норм лежит планирование по нормам пожарной безопасности.

На прилежащий участок в 1 метр нельзя направлять сток крыши дождевой воды. Подача воды производится автономно или централизованно.

От автономных систем происходит отопление (печи, котлы). Компостную яму следует установить, если отсутствует канализация.

Газоснабжение производится от резервуарных источников, газовых сетей или от газобаллонных установок. После завершения всех работ следует оформить документы на недвижимое имущество.

Расстояние между домами и другими объектами

Для обеспечения пожарной безопасности расположение построек относительно друг друга регулируется СНиПом. В нём указаны правила планировки и нормы при застройке.

Дистанция, которая требуется при создании самого проекта, вот на что нужно заострить своё внимание.

Она гарант пожарной безопасности, поскольку при возгорании с одной постройки на другую огонь быстро перекидывается.

Минимальные противопожарные расстояния:

• негорючие материалы (кирпич, бетон) — 6 метров
• горючие материалы (металл с деревянными стропилами) — 8 метров
• древесина — 15 метров

Если планировка дома рассчитана на 2 хозяев, то расстояние измеряется по одной линии между постройками.

Расстояние до забора

• расстояние между соседским участком и домом — 3 метра
• сарай для птицы, скота, животных — 4м
• душ, бани, туалет — 3м
• гараж — 1 метр
• теплицы — 4 метра

Требования и порядок к забору

• Забор не должен превышать высоту в 1,5 м между земельными участками.
• Чтобы избежать затенения, он не должен быть сплошным.
• Выше 2 м забор должен быть согласован с архитектурной службой.
• Согласования требует абсолютно любая изгородь выше 1 метра, если она проходит вдоль шоссе.

Виды ограждений

• щитовые — доски располагаются горизонтально либо вертикально (сосна или ель наилучшая древесина)
• штакетник — к брусьям крепятся планки (вертикальные), по высоте могут быть различные
• шпалеры — деревянные рейки, соединённые в ромбовидные или квадратные ячейки
• частокол — непрочен сам по себе

Нормы расположения дома на участке

Перед началом постройки коттеджа или дома нужно изучить строительные нормы. Это нужно для того, чтобы избежать неприятных последствий. Если не будут соблюдены нормативы то, скорее всего, строение придётся сносить.

Изучение документации:

• нормативы размещения на земельном участке дома (СП 30−102−99 для индивидуального и малоэтажного строительства; СНиП 30−02−96 для возведения дачных и содовых построек; СНиП 21−01−97 пожарная безопасность)
• составить учитывающий нормы генеральный план
• получение топографического снимка — на нём изображены постройки и соседние жилые дома

Предусмотренные застройками участка нормы индивидуального жилища

СНиПы разработаны для того, чтобы постройки были максимально комфортны и безопасны. В СНиП 30−102−99 прописаны нормативы для малоэтажной ижс застройки.

Кроме дома, на подобном участке, могут быть хозяйственные постройки, многолетние насаждения, подземные коммуникации.

Такие объекты регламентируются противопожарными и санитарными нормами. Учитывают взаимное расположение и расстояние объектов.

Чтобы в будущем не было неприятностей при обустройстве и строении участка, необходимо соблюдать нормы ижс.

«Красная линия» — этот термин означает черту, отделяющую места общего пользования от площади застройки (дороги, магистрали, проезды).

Получение разрешения на строительство:

• Приобретение жилого земельного участка
• Получение свидетельства на право собственности
• Топосъёмка
• Получение ситуационного плана
• Получение кадастрового плана
• Приобретение чертежей
• Заказ генерального плана
• Направление на согласование генерального плана

Правила, которые нужно соблюдать при строительстве ижс

ИЖС под собой подразумевает строительство малоэтажных строений, предназначенных не только для строений, но и для хранения продуктов и материалов, разведения скота.

Правила

• удобное расположение близко к проезду
• проведённые и рабочие коммуникации
• развитая в районе инфраструктура

Плодородная почва, развитость района и отдалённость от промышленной зоны являются важным для строительства условием.

При соблюдении правил начало строительства может начаться при условии:

1. Разрешение получено на возведение здания и есть соответствующая документация
2. Проверены не один раз документы, среди которых, есть план с границами участков

На территории возможны другие строения:

• сараи
• биотуалеты
• компостные ямы

Нормы для ИЖС:

• Жилая общая комната — более 12 кв. м.
• Спальня — каждая более 8 кв. м.
• Кухня — от 6 кв. м.
• Прихожая — от 1,8 кв. м.
• Туалет — более 1 кв. м.
• Высота потолков — 2,5 м и более
• Ширина лестниц — от 0,9 м

Главные правила СНиП при строительстве в жилом частном секторе

Для уточнения места строительства дома нужно обратиться за помощью в органы власти (администрация). Там можно узнать все нормы для строительства по индивидуальному запросу.

Нельзя строить слишком близко или вплотную, между участками должен быть определённый отступ. Закон о расположении на частном участке зданий отсутствует.

Существуют правила застройки для садового товарищества. В них указано расстояние от дома до других участков и прочее.

Вы будете рисковать собственной безопасностью, если не будете соблюдать правила. Также на вас могут подать иск в суд и могут обязать выплатить штраф и поменять расположение дома.

Чтобы этого инцидента избежать, стоит узнать, сколько именно должно быть метров от постройки до других домов.

Чем грозит невыполнение норм

Потребуется исправить санитарные нормы, урегулировать все вопросы, возникшие с соседями и заверить письменное согласие.

Кодексом об Административных правонарушений определены наказания за несоблюдение норм размещения строений.

Суммы штрафов огромные.

Основные правила строительства индивидуального жилого дома СНиП

Следует разобраться в документах на земельный участок и обозначить границы с соседними землями. Коттедж должен быть расположен не ближе 3 м от улиц и 5 м от дорог.

Хозяйственные постройки должны располагаться подальше от улицы, в глубине участка. Расстояние не менее 4 м от построек.

Отдельно измеряется расстояние от хозяйственных построек и дома до соседнего участка (не менее 3 м). Удалённость леса до дома не менее 15 м.

Регламент строительства дома на земельном участке ИЖС

Индивидуальное строительство — это площадь жилой земли, которая предоставлена для приобретения с целью:

• выращивания ягод, плодовых и сельскохозяйственных культур
• отдыха
• постройки

Статус дома от земельной площади:

• коттедж, садовый домик
• дачный домик
• индивидуальный дом

Нужно соблюдать правила строительства для правильного и эффективного зонирования собственной земельной площади. Необходимо грамотно разделить участки на зоны для возведения на них застройки объектов.

Разделение на типы:

• садово-огородная зона — огород, парник, сад, теплицы, кустарники
• приусадебная зона — летняя кухня, гараж, баня, погреб, душ, туалет, мастерская, колодец
• зона отдыха — бассейн, детская площадка, беседка, навесы, клумбы
• жилая зона — гостевая

Санитарные нормы:

• от хозяйственных построек — 50 метров
• от мусоросборника — 15 метров
• от колодца — 8 метров
• от септика — 3 метра

Показатели при строительстве частного дома от соседей

Для противопожарной безопасности расстояние дома на примыкающих участках должно быть не менее 6 (кирпич) -15 (древесина) м. Вокруг участка ставится забор, указанный в проекте.

Для разведения животных должны иметься специальные сооружения. Расстояние от построек до деревьев 5 метров. Ближе 4 метров к электросетям и подземным коммуникациям 1,5 м не могут находиться.

Для кустарников от зданий 1,5 м и до выделенных границ участка 1 метр. опубликовано econet.ru  

Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!

Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое потребление — мы вместе изменяем мир! © econet

Нормы по строительству частного дома. Требования к строительству жилого дома

Категория оценки	Нормативные данные
Площади комнат	Площадь жилого дома – это сумма площадей всех помещений этажей. Общая жилая комната — от 12м2, спальня — от 8м2, кухня — от 6м2, ванная — от 1,8м2, туалет – от 0,96м2. На мансардном этаже комнаты могут быть меньше. Площадь спальни на мансарде – от 7м2. Верхние пределы площадей помещений не ограничиваются. Размер комнат определяется в пределах внутренних стен и перегородок, при этом выступы плинтусов не учитываются. При расчете площади мансардного помещения учитывается та зона, где высота наклонного потолка составляет 1,6м. Для определения площади мансарды с меньшей высотой используется коэффициент 0,7. Размеры котельной в коттедже определяются в зависимости от типа котла и энергоносителя.
Площади балконов, лоджий, чердаков, хозяйственных помещений	При определении общей площади дома учитываются балконы, лоджии и размеры лестничных клеток в уровне соответствующего этажа. Площадь чердака и не отапливаемых хозяйственных помещений в цокольном или подвальном помещении в общую площадь дома не включается.
Ширина проходов и лестниц	Ширина лестницы на верхний этаж — от 0,9м, коридора – от 0,9м, прихожей – от 1,8м.
Высота этажей от пола до потолка	Высота этажа – от 2,5м, мансардного этажа – от 2,3м. Высота цокольного этажа, используемого в хозяйственных целях – от 2м.
Этажность дома	Этажность определяется количеством надземных этажей. При этом мансардный этаж тоже учитывается. Максимальное количество надземных этажей для индивидуального жилого дома = 2 этажа + мансардный этаж. В цокольном этаже запрещается размещать жилые комнаты. Этаж считается цокольным, если верхняя отметка его перекрытия находится не выше 2м от уровня земли. Если выше данной отметки, то этаж считается надземным. Т.о. максимально-допустимое количество этажей для ИЖС = цокольный этаж + 2 полноценных этажа + мансарда.
Гараж в жилом доме	В цокольном или на первом этаже жилого дома можно строить гараж. В таком случае стены и перекрытия должны быть построены из пожаростойких материалов. Если над воротами гаража расположены окна других помещений, необходим козырек высотой 0,6м. Требуется устанавливать канальную вентиляцию.

СНиП для индивидуального жилищного строительства

Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) подразумевает строительство частных малоэтажных строений, предназначенных для проживания, разведения скота, хранения материалов и продуктов.

Здание и участок, на котором оно будет располагаться, должны соответствовать строительным нормам и правилам, указанным в законодательстве.

Если проигнорировать данные требования, можно остаться без дома и денег, потраченных на его возведение.

Существующие правила

Участок под ИЖС должен соответствовать нескольким требованиям:

• удобное расположение возле дорог;
• проведенные коммуникации;
• развитая инфраструктура района.

Участок должен соответствовать требованиям владельцев будущих домов.

Одним из важных условий индивидуального строительства является — плодородная почва, отдаленность от промышленных заводов и хорошая развитость района.

Но строительство возможно и при несоответствии данных требований, что не влияет на прочность фундамента и безопасность проживания в доме.

Поэтому на первом месте становятся СНиП — строительным нормам и правилам.

Без их соблюдения невозможно возведение частного и коммерческого строения.

Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться в строгом соответствии с существующими правилами.

Их пренебрежение может привести к требованию снести постройку в судебном порядке, а владельца обяжут заплатить штраф.

Если же здание было построено без получения соответствующего разрешения, то узаконивать постройку придется в суде, доказав, что дом возведен по всем строительным правилам и нормам пожарной безопасности.

Отражение в законе

При проектировании и строительстве домов жилого типа нужно ориентироваться на правила, предусмотренные СНиП 31.02.2001.

Возведение домов коттеджного типа проводится, согласно СНиП 30.02.97. Получение разрешения на строительство дома регламентируется СНиП 11-3-99.

При строительстве на участке под ИЖС нужно ориентироваться на действующий Земельный и Градостроительный кодекс.

В них указаны технические требования к постройкам, земельному участку и их целевому использованию.

Получение разрешения

Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, необходимо обратиться в БТИ муниципального района или архитектурный департамент города.

Видео: новый порядок застройки объектов загородной недвижимости

С собой необходимо иметь документ, по которому выдается земельный участок в аренду.

Собственникам земельного участка потребуется предоставить следующие документы:

В органах БТИ пишется заявление, к которому необходимо приложить копии и оригиналы:

1. Кадастрового паспорта участка.
2. Свидетельство о присвоении права собственности на землю.
3. Проект будущего строения, составленный сотрудниками БТИ.

На рассмотрение документов и выдачу разрешения уходит, в среднем, около 14 дней.

Отказать заявителю могут в случае, если был предоставлен не полный пакет документов.

Разрешение выдается в виде документа, действительного в течение 10 лет со дня получения.

В течение этого времени заявитель может построить дом, согласно имеющемуся проекту.

СНиП индивидуального жилищного строительства

Если участок носит название ИЖС, то на нем можно возводить здания только жилого типа.

К ним относят дома, а также дополнительные постройки, необходимые для комфортного проживания (сарай, баня и т.д.).

Запрещено проводить строительство промышленных организаций.

При строительстве частного дома для проживания необходимо ориентироваться на правила, предусмотренные СНиП от 04. 08.1991 года.

В нем указано, что материалы для постройки используются огнеупорные, стойкие к образованию плесени и гниению, не подвергающие жизнь и здоровье людей опасности.

СНиП подразумевает начало строительства дома при соблюдении нескольких правил:

На территории допускается возведение других строений:

• компостные площадки;
• биотуалеты;
• туалеты с выгребными ямами;
• сараи.

Размещение строений

Строения должны располагаться на расстоянии более 5 метров от автомобильной дороги и не менее 3 метров от улиц с небольшим движением.

Хозяйственные постройки располагаются в глубине участка, первым, относительно дороги, всегда становится жилой дом.

Особое внимание уделяется расстоянию между строениями и забором. По большей части, значение имеет гигиеничная сторона вопроса, а не пожаробезопасность.

Причиной является возможное затемнение соседского участка, если дома будут слишком близко располагаться к их территории.

В СНиП указаны следующие нормы расположения строений возле забора:

Оптимальным вариантом является расположение построек на расстоянии от 3 метров. Это предотвратит конфликт с соседями по причине затенения их участка.

Отдельное внимание заслуживают кустарники и деревья. Они должны находиться на территории участка так, чтобы не затенять соседний участок.

Для этого предусмотрено несколько правил:

Не стоит полагаться на то, что зеленые насаждения или постройки не принесут вреда, если расположены в хаотичном порядке.

Высокое дерево на участке может расти долгое время, пока в соседнем доме не поселится человек, которому не понравится тень от рослого растения.

И в этом случае возможен не только конфликт, но и судебно разбирательство, заканчивающееся требованием удалить мешающий объект и уплатить штраф за нарушения правил СНиП.

Расстояние между зданиями

Расположение надворных построек регламентируется СНиП 30-02-97. В нем указаны правила размещения домов для пожарной безопасности.

В случае возгорания строения огонь быстро перекинется на соседний участок, что приведет к воспламенению жилого дома.

Поэтому при строительстве важно следовать нормам, предусмотренным законодательными нормами.

Дистанция между жилыми постройками определяется в зависимости от материала строения:

Допускается расположение домов вплотную, если строение имеет систему «2 хозяина на 1 дом».

Измеряется расстояние по прямой линии, начиная от дома, а не забора соседей.

Если на прилегающей территории не имеется строений, то первичное строительство в приоритете. В дальнейшем измерять расстояние между домами придется соседям.

Расстояние между постройками на территории участка также указано в СНиП.

Но правила носят больше рекомендательный характер, небольшие погрешности допускаются.

Однако несоблюдение описанных нормативов может привести к трудностям при продаже жилого участка, поэтому рекомендуется соблюдать правила относительно расположения строений:

В СНиП содержится информация о расположении объектов относительно друг друга.

Например, колодец должен находиться на расстоянии более 20 метров от компостной ямы, туалета и вдали от забора.

Объяснятся это вероятностью попадания токсичных веществ в воду, используемую в питьевых целях.

Отдельное внимание уделяется баням. Они, в большинстве случаев, изготавливаются из дерева, что повышает пожарную опасность на участке.

По этой причине баня должна находиться на расстоянии более 8 метров от жилых домов (в том числе, соседских).

Постройка гаража

Раньше требования к постройке гаража не предъявлялись. В 2020 году были введены изменения в СНиП.

Гараж должен находиться на расстоянии более 1 метра от забора. Если он обустраивается внутри жилого здания, то должна быть оборудована дополнительная вентиляция.

Высота ограждений

Строительные правила содержат некоторые требования и к ограждениям участка.

Забор между соседними участками не должен быть выше 1,5 метров в высоту.

Допускается создание сплошного ограждения, но только на половину для предотвращения затенения соседнего участка.

Что касается внешнего забора, то к нему не предъявляются особые требования.

Но он не должен быть высотой более 2 метров, в противном случае потребуется дополнительно согласовать строение с контролирующими органами.

Для изготовления забора можно использовать любой материал.

Нормы для ИЖС

Строительными правилами регламентируется не только расположение строений на участке, но характер самих построек.

Изучив нормативные документы, можно ознакомиться с существующими нормами:

Цокольный этаж должен быть высотой более 2 метров, если его планируется использовать для хранения вещей и инвентаря. Обустраивать жилые комнаты в подвалах запрещено.

Инженерные коммуникации

Для комфортного проживания в частном доме необходимо подвести инженерные коммуникации или подумать о возможности установки их аналогов.

Касается это, прежде всего, системы водоснабжения, канализации, электричества и отопления. Второстепенную роль играет газоснабжение, вентиляция.

Отопление

О том, какое установить отопление, решается хозяином дома. Это может быть дровяная печь, камин, газовый котел.

Радиаторы отопления устанавливаются под окнами дома для повышения теплоотдачи.

Если есть возможность, дом с разрешения обслуживающей организации, подключается к общей системе отопления.

Газоснабжение

Газоснабжение может использоваться в частном доме двумя способами:

1. Посредством подключения к общей магистрали.
2. Из газовых баллонов.

Подключаясь к центральной газовой магистрали, необходимо правильно проложить трубы и сделать соединения деталей. Запрещается проводить коммуникацию через жилые комнаты дома.

Трубы должны подводиться к кухне, либо отопительной печке. Исключения составляют дома, где возле входа в жилое помещение установлен запорный кран.

Коммуникация прокладывается снаружи здания, а не через фундамент. Элементы соединяются методом сварки.

Запорная арматура может устанавливаться с использованием резьбовых деталей.

Если для приготовления пищи или отопления помещений планируется использовать газовые баллоны, то нужно покупать емкости с объемом не более 12 литров.

Эксплуатация баллонов большего объема допускается только при условии их содержания в специально отведенном здании, расположенном вдали от жилого дома.

Обязательным условием установки газоснабжения является использование минимум двух приборов, работающих от данного топлива.

Как правило, к ним относится плита для приготовления пищи и отопительный котел.

Электроснабжение

Электричество к частным домам подводится за счет установки воздушных ЛЭП (линий электропередач).

Главное условие — провода не должны находиться на автомобильных дорогах и мешать на проезжей территории.

На мало оживленной улице допускается установка проводов на высоте от 2,75 метров.

Если участок оживленный, рядом с домом часто ходят люди и проезжают автомобили, то расстояние от земли должно составлять не менее 6 метров.

Это предотвращает угрозы и не мешает движению людей и транспортных средств.

Расстояние между опорами должно быть не более 25 метров. Если дом расположен на большем расстоянии, то необходимо постановить дополнительный, промежуточный столб.

Между проводами отмечается расстояние в 20 см. При подведении линии электропередач устанавливаются приборы учета. Они монтируются в специальную коробку снаружи дома или внутри.

Проводка в здании обязательно порывается изолирующим материалом и крепится в углах комнат или на потолке.

Работа по укладке проводки должна проводиться только профессиональными электриками!

Водоснабжение и водоотведение

Водоснабжение в частном доме проводится несколькими способами:

• через центральную систему;
• методом бурения скважин;
• подвозом воды.

Круглосуточная холодная вода без дополнительных манипуляций — это подключение к центральной системе водоснабжения.

Если требуется горячая вода, то устанавливаются водонагреватели.

Обустройство канализации проводится с учетом нескольких требований:

Если в доме обустраивается туалет, то рассматривается вопрос обустройства выгребной ямы.

Она может быть отдельной от канализации из кухни или совмещенной.

В частном доме вентиляция не требуется. Для проветривания открываются окна и форточки.

Вентиляция устанавливается в ванной комнате и туалете при условии, что там нет притока свежего воздуха, то есть в помещении не предусмотрены окна.

Нормы пожарной безопасности

В СНиП не предусмотрена отдельная глава для норм пожарной безопасности.

Но основные правила можно выделить из основных требований к строительству дома:

Если при строительстве частного дома нарушаются нормы противопожарной безопасности, то здание могут не только запретить вводить в эксплуатацию, но и обяжут снести.

Поэтому предельно важно перед началом строительных работ ознакомиться с существующими нормами и правилами.

СНиП — это важные правила, разработанные специальными службами для предупреждения пожаров и конфликтов с соседями.

Соблюдая указанные нормы, можно построить безопасный, качественный дом для комфортного проживания.

Какой СНиП регламентирует нормы противопожарной безопасности?

СНиП и НПБ

Ещё в советское время существовали нормативы, определяющие расстояние между жилыми домами. Строительство объектов и сегодня регулируется правилами, определёнными СНиП (строительными нормами и правилами) и НПБ (нормами пожарной безопасности). Эти правила утверждаются правительством и необходимы, в первую очередь, инженерам и проектировщикам. Несоблюдение хотя бы одного из нормативов влечёт за собой запрет на строительство сооружения. Любые законодательные акты касаются каждого из нас. Поэтому рано или поздно какое-нибудь частное лицо напрямую столкнётся с их требованиями. В данном случае такая необходимость возникает при возведении собственного жилья.

Строительные нормы и правила

О всех строительных нормах и правилах уже было доступно и подробно изложено в статьях «Противопожарные и строительные нормы в строительстве частного дома»

и «Противопожарные и санитарные нормы в вопросах и ответах».

Однако вопросы у читателей по тем или иным проблемам возникают до сих пор. Один из них: «Какие СНиПы регламентируют нормы противопожарной безопасности?» Попробуем ответить на него кратко и конкретно, с указанием нормативных документов, действующих в законодательстве в настоящее время.

Итак —

• СНиП 2.07.01−89 регламентирует планировку и застройку городских и сельских поселений.

Согласно этим правилам расстояния между жилыми зданиями следует принимать на основе расчетов и в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м. 

Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.

Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.

• СП 30−102−99 регламентирует планировку и застройку территорий малоэтажного жилищного строительства.

По правилам усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.

Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

До границы соседнего (приквартирного) участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м при отсутствии других условий.

• СНиП 30−02−97 регламентирует планировку и застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.

Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

• В п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ определяются минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство.
• НПБ 106-95 регулируют все нормы и меры пожарной безопасности.

Многие нормы остались ещё с советских времён, однако они актуальны и действуют по сей день.

Все документы имеются в интернете, в открытом доступе.

Нормы противопожарной безопасности в индивидуальном строительстве

• Эти нормы прописаны в НПБ 106-95 и в СНиПах (указанных выше).

Основные правила:

Противопожарный разрыв

Противопожарный разрыв между частными жилыми домами зависит от используемых при строительстве материалов и степени их огнестойкости.

При условии, что примыкающие стены зданий не имеют оконных и дверных проемов, и изготовлены из кирпича, допускается, уменьшить расстояние между ними до 6 метров. Между постройками 5 степени огнестойкости расстояние должно быть не менее 15 метров.

• Разрывы по СНиП между хозяйственными постройками и жилым домом на одном приусадебном участке не нормируются.
• Разрывы между зданиями на участке требуются в случае строительства бани или сауны рядом с жилым домом.

Расстояние определяется благодаря классификации пожароопасности построек.

Расстояние между домами по пожарной безопасности регулируется с помощью таблицы находящейся в ФЗ №123. Несоблюдение разрывов может привести к запрещению индивидуального строительства или отказу на ввод здания в эксплуатацию.

Пожарный подъезд к дому

• Ширина подъездной дороги должна составлять не менее 6 метров, допускается включать в эти размеры тротуары и бордюры.

Необходимо обеспечить беспрепятственный въезд на территорию застройки пожарных машин.

Требования пожарной безопасности к частным жилым домам запрещают захламлять пожарные подъезды к домам мусором, устанавливать там баллоны со сжиженным газом, горючими и воспламеняющимися жидкостями.

Однако противопожарные нормы безопасности в индивидуальном строительстве позволяют оставлять на открытых площадках тару и емкости с легковоспламеняющимися веществами.

Класс функциональной пожарной опасности частного дома

Класс функциональной пожарной опасности частного дома определяется в зависимости от строительных материалов и конструкций, используемых при строительстве.

Пятая степень пожароопасности присуждается деревянным постройкам, в том числе баням, саунам и жилым домам из дерева.

Дровяные печки.

Согласно нормам строительства, печное оборудование должно иметь разделки или отступки без прогаров и видимых повреждений. Перед топочной дверкой необходимо проложить предтопочный металлический лист на все половые покрытия из горючих материалов.

Перед началом отопительного сезона обязательно проводится обслуживание и проверка системы отопления. Пожарная безопасность частного дома предписывает также проверить: дымоходы, газовые колонки и котлы, печки.

Электропроводка

• Электропроводка укладывается согласно нормам ПУЭ.

Для деревянных зданий при монтаже электропроводки внутри стен и перекрытий обязательным является использование металлической трубы.

Перед вводом в эксплуатацию проводится проверка электропроводки представителем Облэнерго.

В проекте дома предусматривается щитовая, вне жилого дома, с помощью, которой можно отключить подачу напряжения. В последнее время практикуется монтаж электросчётчиков  в специальных коробах  на границе участка.

Открытая проводка выполняется исключительно негорючим кабелем.

Помимо автоматов устанавливается противопожарное УЗО.

Система дымоудаления

• Систему дымоудаления категорически запрещается подключать к вентиляционным каналам.

Во время сезонной противопожарной профилактики проверяется наличие тяги, и выполняются мероприятия по устранению засорений.

При постройке двухэтажного дома следует обеспечить отдельный аварийный выход для каждого яруса здания.

• Основные требования и противопожарные правила строительства коттеджей находятся в ФЗ РФ от 22.07.08 №123. Внимательно изучите этот документ.

Надеемся данный материал был полезен и ответил на некоторые ваши вопросы. Быстрых решений всех проблем желает вам maystroff.ru.

Если вам понравилось, поделитесь с друзьями:

Калифорния принимает два закона, нарушающих местные правила зонирования

SACRAMENTO —

В односемейных районах Калифорнии существующие земельные участки могут быть разделены пополам для строительства нового жилья в соответствии с законопроектом, подписанным в четверг губернатором Гэвином Ньюсомом, планом скорее скромным, чем далеко идущим жилищные меры, предпринятые в последние годы, но резко критикуются властями в некоторых городах как чрезмерная нагрузка на решения, которые следует оставить на усмотрение местных сообществ.

Ньюсом также подписал закон, разрешающий более плотную застройку в районах, близких к общественному транспорту.Оба законопроекта вступят в силу 1 января, но ни один из них, скорее всего, не приведет к появлению предложения нового жилья, которое, по мнению экспертов, Калифорнии необходимо, чтобы стереть годы отложенного спроса.

«Кризис доступности жилья подрывает калифорнийскую мечту о семьях во всем штате и угрожает нашему долгосрочному росту и процветанию», — заявил Ньюсом, заявляя о своем одобрении. «Чтобы оказать существенное влияние на этот кризис, потребуются смелые инвестиции, тесное сотрудничество … и политическая смелость от наших лидеров и сообществ, чтобы поступить правильно и построить жилье для всех.

Самый противоречивый из новых законов, законопроект Сената № 9, разрешит строительство до четырех новых единиц жилья на одном участке в определенных районах, которые в настоящее время зонированы только для отдельных домов. Закон накладывает ограничения на новое строительство в районах, признанных историческими. Жильцы существующих домов также будут иметь правовую защиту от перемещения. Для участков, разделенных на две части, домовладелец должен согласиться проживать в помещении.

Подобный законопроект не прошел в прошлом году в обеих законодательных палатах.Сторонники заявили, что на этот раз они пошли на уступки, чтобы добиться прохода, но их усилия остались в ловушке ожесточенных битв за размер и объем нового жилья в пригородных районах.

Воздействие нового закона об односемейном соседстве, допускающего то, что часто называют «повышением зон», может быть ограниченным. Летнее исследование Центра жилищных инноваций им. Тернера в Калифорнийском университете в Беркли показало, что большинство участков на одну семью по всему штату не получит каких-либо новых разработок — и далеко не настолько, чтобы восполнить дефицит жилья, который, по некоторым оценкам, достигает трех.5 миллионов единиц.

Законопроект, внесенный президентом сената штата Про Тэмом Тони Аткинсом (Демократическая Республика Сан-Диего), требует, чтобы города утвердили до четырех единиц жилья на участке, принадлежащем одной семье. Им также необходимо будет одобрить разделение лотов на одну семью, чтобы их можно было продавать отдельно.

«Для слишком многих калифорнийцев идея владеть домом, арендовать дом, достаточно большой для их семьи, или даже просто иметь возможность жить в сообществе, где они работают, — далекая мечта», — сказал Аткинс. «Этот закон поможет сократить разрыв и воплотить эти мечты в реальность.

В условиях противодействия городов Аткинс включил способы, которыми местные органы власти могут блокировать строительство, которое может нанести ущерб общественной безопасности или здоровью населения или принести пользу спекулянтам с недвижимостью. Владельцы собственности, желающие разделить участок, должны будут согласиться на то, чтобы одна из жилых единиц была их основным местом проживания в течение как минимум трех лет.

Этого недостаточно, чтобы не подорвать местный контроль, говорится в письме Ньюсому 241 город, к которому присоединилась Лига Калифорнийских городов, хотя они признали, что доступность и бездомность «являются одними из наиболее серьезных проблем, с которыми сталкиваются города Калифорнии.

Новый закон «подрывает способность местных органов власти ответственно планировать типы жилья, в которых нуждаются сообщества, обходит процесс проверки местных органов власти и заглушает голоса общественности», — сказала исполнительный директор лиги Кэролин Коулман, отметив, что ни один из положения требуют, чтобы новое жилье было доступным.

Ньюсом также объявил, что штат вложит 1,75 миллиарда долларов в то, что его администрация называет новым California Housing Accelerator, который, по его словам, ускорит строительство 6500 доступных многоквартирных домов, которые застопорились из-за отсутствия не облагаемых налогом облигаций и налога на жилье с низким доходом. кредиты.

Это часть 22 миллиардов долларов, которые государство планирует потратить на стимулирование строительства нового жилья и сокращение бездомности вместе с новыми законами.

Ньюсом сделал борьбу с бездомностью центральным элементом своей администрации и сказал, что его подтолкнули к еще большей срочности выборы отзыва, которые угрожали его свергнуть. Согласно неофициальным результатам выборов, почти две трети избирателей отвергли попытку удалить Ньюсома.

Средняя цена продажи домов на одну семью в Калифорнии в настоящее время составляет 811 170 долларов, что на 21 год больше.7% с июля прошлого года.

Правозащитная группа California Community Builders заявила, что закон, одобренный законодателями в этом году, поможет сократить разрыв в расовом богатстве в Калифорнии, где более 60% белых жителей владеют своими домами по сравнению с 35% чернокожих жителей и около 40% жителей. Латиноамериканские жители.

Мера Аткинса была среди тех, что одобрила в этом месяце администрация президента Байдена.

Ньюсом также подписал законопроект сенатора штата от Демократической партии Скотта Винера из Сан-Франциско, позволяющий местным органам власти повторно зонировать районы вблизи остановок общественного транспорта для размещения до 10 единиц жилья.

Винер сделал свой законопроект необязательным в ответ на возражение, но группы защиты California YIMBY и California Community Builders по-прежнему приветствовали его принятие.

«Для городов не должно потребоваться пять или 10 лет, и SB 10 дает городам новый мощный инструмент для быстрого выполнения работы», — сказал Винер.

Ньюсом сказал в подписывающем сообщении, что «определенные положения могут иметь непреднамеренные последствия», поэтому он приказал жилищным органам следить за его продвижением.

Принятие двух законодательных предложений положило конец заметной главе в Капитолии штата в дебатах по поводу отсутствия доступного жилья в Калифорнии.Каждый из них представлял менее агрессивные версии предложений, которые отклонялись в течение трех лет подряд, последнее поражение произошло в январе 2020 года.

Несколько групп соседства Сакраменто утверждали, что закон Винера позволит сохранить больше жителей из низшего и среднего класса в качестве постоянных арендаторов, поскольку он поощряет собственность на многоквартирный дом крупными финансовыми организациями. Они также возразили, что это подрывает местный контроль и защиту окружающей среды.

Официальные лица Сакраменто стремятся сделать столицу Калифорнии одной из первых в стране, отказавшейся от традиционного зонирования для одной семьи.Портленд, штат Орегон, и Миннеаполис приняли аналогичные постановления в последние годы. В штате Орегон был принят закон, отменяющий традиционное зонирование для одной семьи по всему штату.

Ньюсом также подписал закон о продлении действия закона 2019 года, призванный упростить строительство большего количества жилья по всему штату. Срок действия этого закона истекал до 2025 года, но теперь он будет действовать до 2030 года.

В этом году законодатели не выдвинули два других громких жилищных законопроекта, которые упростили бы превращение заброшенных торговых центров в многоквартирные дома.

Строительство и строительные материалы — журнал

Международный журнал, посвященный исследованию и инновационному использованию материалов в строительстве и ремонте .

Строительные материалы представляет собой международный форум для распространения инновационных и оригинальных исследований и разработок в области строительства и строительных материалов и их применения в новых работах и ​​ремонтной практике.Журнал публикует широкий спектр инновационных исследовательских и прикладных статей, в которых описываются лабораторные и, в некоторой степени, численные исследования или отчеты о полномасштабных проектах. Бумаги, состоящие из нескольких частей, не приветствуются.

Строительство и строительные материалы также публикует подробные тематические исследования и несколько проницательных обзорных статей, которые вносят вклад в новое понимание. Мы делаем упор на документы по строительным материалам и исключаем статьи по строительному проектированию, геотехнике и несвязанным дорожным покрытиям.Строительные материалы , охватываемые и , технология включают: цемент, армирование бетона, кирпичи и растворы, добавки, коррозионную технологию, керамику, древесину, сталь, полимеры, стекловолокно, переработанные материалы, бамбук, утрамбованную землю, нетрадиционные строительные материалы. , битумные материалы и применение железнодорожных материалов.

Сфера применения Строительные материалы включает, но не ограничивается, материалы, неразрушающий контроль и аспекты мониторинга новых работ, а также ремонта и технического обслуживания следующего: мостов, высотных зданий, плотин, гражданских инженерных сооружений, силосы, тротуары, туннели, водонепроницаемые конструкции, коллекторы, кровля, жилье, береговые сооружения и железные дороги .

В то время, когда все инженеры, архитекторы и подрядчики вынуждены оптимизировать использование новых материалов и современных технологий, Construction and Building Materials предоставляет важную информацию, которая поможет повысить эффективность, производительность и конкурентоспособность в мире. рынки. Поэтому это жизненно важное чтение для всех профессионалов и ученых, занимающихся исследованиями или спецификациями строительных материалов.

Обязанности автора : Принятие рукописи для публикации в журнале подразумевает понимание того, что автор, по запросу, выполнит обязательство по внесению своего опыта в рецензирование рукописей других лиц.Авторам также предлагается назвать пять независимых рецензентов вместе с адресами электронной почты организации. Названные возможные судьи не должны быть из своего учреждения.

Ключевые различия между коммерческим и жилым строительством

Коммерческое строительство и Жилое строительство почти во всем различаются от используемых строительных материалов до необходимого оборудования и даже способов обеспечения финансирования.

Различия начинаются в способах использования жилой недвижимости по сравнению с коммерческой недвижимостью.

Жилой — это здания, которые предназначены для проживания.

Жилая включает:

1. Отдельные дома на одну семью
2. дуплекс, триплекс, четыреплекс
3. Таунхаус
4. Некоторые жилищные кооперативы
5. Кондоминиумы

В то время как многоквартирные дома предназначены для использования в жилых помещениях, крупные многоквартирные комплексы считаются коммерческой недвижимостью, поскольку помещения сдаются в аренду другим лицам в рамках арендного бизнеса.

Коммерческие здания намного разнообразнее жилых. В то время как жилая недвижимость используется исключительно для частных жилых помещений, под коммерческой недвижимостью понимается любое имущество, используемое для деловой активности.

Под коммерческими объектами понимаются больницы, сборочные предприятия, складские помещения, торговые центры, офисные помещения или любое другое место для коммерческого предприятия.

К популярным видам коммерческой недвижимости относятся:

1. Инвестиции в землю
2. Многоквартирный жилой дом
3. Офисные здания
4. Торговая площадь
5. Единицы хранения
6. Промышленные здания

Коммерческая и жилая недвижимость имеют существенные ключевые различия, включая строительные материалы, коды, стоимость, строительное оборудование и время строительства.

Прочтите, чтобы узнать о нюансах коммерческого и жилищного строительства и о том, как они могут повлиять на ваш текущий или будущий строительный проект.

Строительные материалы, используемые в коммерческих и жилых помещениях

Для каждого проекта требуются определенные материалы, отвечающие требованиям строительной конструкции.

В целом, материалы, используемые для жилищного строительства, сильно отличаются от материалов, используемых в коммерческих зданиях.

В среднем доме используется конструкция с деревянным каркасом, поскольку древесина считается наиболее рентабельной и конструктивно подходящей для небольших зданий.

Компании, специализирующиеся на жилищном строительстве, лучше всего подходят для завершения традиционных строительных проектов с деревянным каркасом.

В то время как некоторые дома с архитектурным дизайном используют в строительстве стальной каркас, средний домовладелец обычно не может позволить себе инвестировать в дом со стальным каркасом.

Проекты коммерческого строительства предъявляют более крупные и сложные требования к проектированию, для которых требуются материалы, отличные от древесины, обычно используемой для жилой недвижимости.

Конструкция из стального каркаса чаще всего используется в коммерческих проектах, поскольку это более прочный материал, позволяющий строить большие и высокие здания с большей долговечностью.

Перед подписанием контракта важно рассмотреть качество и класс стали, а также методы строительства, которые будут использоваться.

Коды и разрешения

Коммерческие здания имеют более строгие правила, чем жилые. Оба требуют соблюдения определенных кодексов и получения разрешений от муниципалитета, в котором строится конструкция.

Однако в отношении коммерческой недвижимости действуют другие правила и нормы для:

• Строительные материалы
• Электросистемы
• Сантехника
• Строительная техника
• Дизайн
• Размер

Специалисты по управлению строительством для коммерческих проектов хорошо разбираются в соответствующих местных и федеральных строительных нормах и правилах, которые необходимы для коммерческих проектов.

Для коммерческих зданий действуют дополнительные стандарты для защиты от проблем безопасности, связанных с лифтами, ИТ-проблемами, доступом для людей с ограниченными возможностями, автостоянками или гаражами и т. Д.

Коммерческие нормы и правила являются сложными и требуют наличия опытных профессионалов для обеспечения соответствия.

Хотя жилые дома также соответствуют строительным стандартам, эти требования считаются более простыми и более легкими для соблюдения, чем коммерческое строительство.

Значительная разница в стоимости

Затраты на жилую и коммерческую застройку сильно различаются даже для зданий сопоставимого размера.

Эти различия в стоимости связаны не только с материалами и стандартами соответствия, описанными выше, но и с затратами, связанными с накладными расходами, рабочей силой и оборудованием.

Количество и качество рабочих, а также использование специализированного оборудования могут существенно повлиять на окончательные затраты по проекту. Трудовые ресурсы часто получают через тендерные торги; работа переходит к участнику с самой низкой ценой, способному претендовать на завершение.

Напротив, жилая недвижимость может накапливать значительные суммы на накладные расходы, рабочую силу и оборудование, но поскольку жилищное строительство ведется в гораздо меньших масштабах, эти различия в стоимости редко можно сопоставить.

Финансирование коммерческого строительства и жилищного строительства осуществляется с использованием разных протоколов.

Коммерческие проекты часто финансируются:

• Корпорация с банковским финансированием
• Государственное учреждение
• Состоятельный собственник или застройщик

Организация, финансирующая проект, затем наймет генерального подрядчика, который будет управлять всем проектом, а также нанимать и составлять график субподрядчиков, используя процесс конкурсных торгов.

Жилые проекты обычно оплачиваются домовладельцем с помощью банковской ссуды.

В некоторых случаях страховые ссуды или наличные могут быть использованы для завершения покупки, или в случае стихийного бедствия жилищное строительство может покрываться государственным агентством, таким как FEMA.

Проекты жилищного строительства оплачиваются следующими способами:

• Банковская ссуда
• Страховая ссуда
• Наличные
• Государственное агентство / некоммерческая организация

Жилые проекты включают обширное взаимодействие между домовладельцами, подрядчиками и субподрядчиками. Работа часто расписывается через рекомендации или маркетинг, а не через торги.

Необходимое оборудование

Крупномасштабный характер коммерческого строительства требует специального оборудования для выполнения большинства проектов.Тяжелые машины, включая землеройные машины и краны, необходимы для строительства многих коммерческих зданий.

Эти машины должны эксплуатироваться опытными профессионалами, чтобы гарантировать безопасность работы и качество проекта.

Хотя жилищное строительство требует специальных навыков, промышленное строительное оборудование требуется только для самых экстравагантных домов.

Кроме того, многие элементы в проекте жилищного строительства выполняются домашними мастерами с использованием советов друзей или обучающих видео в Интернете с впечатляющими результатами.

Это невозможно в коммерческом проекте.

Ошибки и несчастные случаи, которые происходят в жилищном строительстве, часто гораздо легче исправить, чем в коммерческом строительстве, и не так легко привести к судебному процессу.

Сроки выполнения проекта

Когда дело касается строительства, время — деньги; строители и собственники хотят завершить проект как можно быстрее.

Однако из-за более высоких затрат на строительство и более систематизированного рабочего процесса коммерческие проекты, как правило, развиваются гораздо быстрее, чем средний строитель домов.

Для компаний более быстрое строительство означает меньшие затраты на рабочую силу и меньшие финансовые вложения в проект в целом. Это мотивирует коммерческих строителей работать как можно быстрее.

Домовладельцы склонны принимать больше решений в процессе строительства жилья, что увеличивает время проекта. Строительные бригады для жилых проектов также имеют меньше рабочих и часто работают над несколькими проектами одновременно, что увеличивает время строительства.

Эти факторы в сочетании с более утомительной работой с деревянными каркасами делают проект в целом более длительным.

Выбор подходящей компании для вашего строительного проекта

В целом, коммерческое строительство, как правило, быстрее, чем жилое, но оно дороже и соответствует более строгим строительным нормам. С другой стороны, жилое строительство обычно занимает больше времени, чем коммерческое, но оно менее сложно.

В жилищном строительстве в основном используются деревянные материалы и требуется меньше специализированного оборудования, чем в коммерческом.

Строительная компания, которую вы выбираете для управления своим крупным или малым строительным проектом, должна быть настоятельно рекомендована с надежным послужным списком успеха проекта.

Если вы ищете коммерческую строительную компанию для управления и завершения вашего крупномасштабного проекта, CDMG — это авторитетная проектная группа, известная в отрасли своими услугами по ускоренному проектированию, которые никогда не сокращаются.

Ознакомьтесь с нашими последними статьями:

Здесь написано оригинальное содержание.

Разрешения на строительство — округ Боулдер

В целях предотвращения распространения COVID-19 физический офис Департамента общественного планирования и выдачи разрешений округа Боулдер В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЗАКРЫТ для публики.Большинство сотрудников будут продолжать работать из дома до дальнейшего уведомления. Посмотреть Уведомление о чрезвычайных мерах от 23 марта 2020 г.

Онлайн-заявки на рассмотрение планов и разрешений на строительство теперь доступны по адресу: www.boco.org/CPP-application-submittal

Заявки будут рассматриваться удаленно, и мы созываем предварительные конференции по телефону или видео. Мы с нетерпением ждем возможности предоставления этих онлайн-услуг и дальнейшего развития систем, которые будут обслуживать соискателей сейчас и после этого мероприятия.

Если у вас возникнут вопросы или дополнительная информация, отправьте электронное письмо в соответствующий отдел нашего отдела:

Общие запросы можно отправить через форму «Спросите у планировщика» или позвоните по телефону 303-441-3930, чтобы оставить сообщение для сотрудников.

Когда офис действительно откроется, будут приняты меры по защите посетителей и персонала. Некоторые из этих мер могут включать ограничение общественного доступа к зданию, изменение часов работы и продолжение предоставления многих услуг удаленно.

Благодарим вас за адаптацию в это время.

Программа разрешений на строительство жилых домов EZ BP (Easy Building Permit)

Посмотреть информацию о EZ BP’s.

Принятие и внесение изменений в Строительный кодекс

Округ Боулдер обновил и внес поправки в правила принятия строительных норм до последней редакции Международных кодексов 2015 года. Поправки к Строительному кодексу округа Боулдер, вступившие в силу 1 января 2016 года, применяются к строительству на объектах, расположенных в неинкорпорированных частях округа Боулдер (за пределами городов и поселков), хотя в настоящее время в городе проводятся проверки и проверки планов. Джеймстауна.

Сборы за разрешение на строительство

Используйте инструмент калькулятора сборов за разрешение на строительство и сметы, чтобы получить смету сборов за разрешение на строительство. См. Сборы за разрешения на строительство в округе Боулдер, обновленные 1 января 2020 г.

Требуется разрешение на строительство

Департамент общественного планирования и разрешений выдает разрешения на строительство в некорпоративных районах округа Боулдер. Если у вас есть вопрос относительно разрешений на строительство в городе или городе в округе Боулдер, обратитесь напрямую в муниципалитет.Просмотр контактов муниципалитета в округе Боулдер.

Разрешение на строительство требуется для любого строительства, которое физически изменяет или добавляет конструкции к вашей собственности, или для работ, регулируемых кодексами округа, такими как:

• • • Новое здание: Примеры включают, но не ограничиваются: жилые дома, гаражи, отдельно стоящие навесы (если более 120 квадратных футов обращаются к одному из наших проектировщиков), навесы для автомобилей, амбары с столбами, коммерческие здания, промышленные жилые дома или мобильные дома.
    • Дополнения: Примеры включают, помимо прочего: здания, бассейны, настилы, подпорные стены более 48 дюймов и заборы высотой более шести футов.
    • Изменения: Помимо косметических, примеры включают, но не ограничиваются: преобразование гаража в семейную комнату, замену кровли, гипсокартон, изоляцию, отделку подвала, замену окон и повторный сайдинг.
    • Ремонт: Любой ремонт элементов конструкции.
    • Установок: Примеры включают, но не ограничиваются: дровяные печи, гидромассажные ванны и солнечные коллекторы.Пожалуйста, смотрите Разрешения на строительство жилых домов для получения дополнительной информации. EZ BP (простые разрешения на строительство) — это разрешения на строительство жилых домов, на которые можно подать заявку и не требующие представления планов. Для получения информации об аварийном ремонте и стабилизационных работах см. Временное разрешение на случай чрезвычайных ситуаций.

Чтобы узнать, какой тип разрешения на строительство вам нужен, свяжитесь со Службой безопасности строительства и инспекции по телефону 303-441-3926. Вопросы по строительному кодексу можно задать через форму «Спросите у представителя строительной компании» или позвонив по телефону 720-564-2640.

Спросите у планировщика

Мы рекомендуем вам попросить проектировщика определить, может ли потребоваться отдельный процесс планирования перед подачей заявления на получение разрешения на строительство.

См. «Процессы проверки планирования землепользования», чтобы узнать больше о процессах проверки планирования.

Подать разрешение на строительство

Чтобы подать запрос на разрешение на строительство в округ Боулдер, вы должны предоставить следующее:

• • • Две бумажные копии плана участка и два полных набора планов здания, а также одна цифровая версия файлов PDF, представленных на флэш-накопителе.(План участка не требуется, если работа ограничивается внутренним ремонтом). Пожалуйста, отправьте один цифровой файл на каждое запрашиваемое разрешение на строительство. Например, новый дом с отдельным гаражом будет представлен в двух отдельных файлах, причем каждая заявка на разрешение (один новый дом, один отдельно стоящий гараж) будет содержать свой собственный набор планов в файле PDF. Отдельные файлы PDF требуются для планов строительства, рейтинга HERS, отчета о почвах, а также документации по водоснабжению и канализации.
    • Заполненная форма заявки на разрешение на строительство.

Что включает в себя полный набор планов строительства?

Требуемая информация будет зависеть от типа и масштаба вашего проекта, однако, как правило, они включают:

• • • Ваш планируемый проект должен быть оформлен в графическом виде, размером не менее ¼ ”.
    • Строительные чертежи или планы должны отображать все предлагаемые работы и детали соответствия принятым поправкам в Строительный кодекс округа Боулдер и Кодексу землепользования округа Боулдер.
    • Два полных комплекта чертежей и одна цифровая версия электронных файлов PDF должны быть отправлены в Строительный отдел для проверки.
    • Планы и спецификации должны быть достаточно ясными, чтобы указывать на характер и объем предлагаемой работы.
    • Незавершенные планы будут возвращены заявителю без рассмотрения.

Дополнительная документация, необходимая для новых домов

• • • Отчет о почвах: Отчеты о почвах требуются для строительства нового дома на равнинах (определенных как восток от U.S. Hwy. 36)
    • Гарантийный акт: Копия вашего гарантийного акта, который был зарегистрирован клерком и регистратором округа для новых жилых домов и / или недавно приобретенного имущества.
    • Свидетельство о водоснабжении: Свидетельство о водоснабжении в виде водопроводного крана или письмо-обязательство от отдела водоснабжения; или копию одобренного вами разрешения на проведение скважин, выданного Инженерным управлением штата Колорадо в Денвере. В Госинженерную службу можно позвонить по телефону 303-866-3587.
    • Свидетельство санитарии: Свидетельство санитарии, такое как канализационный кран или письмо-обязательство от санитарного агентства; или копию вашей формы одобрения сепсиса от Департамента здравоохранения округа Боулдер.Всякий раз, когда пристройка увеличивает общее количество спален или включает в себя санитарные узлы, требуется одобрение Департамента здравоохранения.
    • Доступ: Если ваша собственность не выходит на дорогу округа, показанную на официальной дорожной карте округа Боулдер, может потребоваться предоставить дополнительную информацию, такую ​​как зарегистрированные сервитуты доступа или другое доказательство законного доступа. Чтобы инспекторам было легче найти вашу собственность, также следует предоставить карту местоположения, если вы не находитесь в удобном для поиска месте.

Обратите внимание:

• • • Большая часть равнинной части округа состоит из обширных почв и высоких грунтовых вод. По этой причине отчет о почвах требуется для новых зданий в районах, отличных от горных.
    • Для жилых проектов, создающих новые, пристройки или реконструируемых кондиционированной площади, полная заявка должна включать все детали проекта в соответствии с Правилами BuildSmart округа Боулдер (Глава 11 IRC: Энергоэффективность).
    • Для проектов, расположенных в зоне Wildfire 1 (см. Карту зоны Wildfire), разрешается использовать внешние строительные материалы. Предлагаемые материалы экстерьера должны быть четко обозначены на планах. Эти материалы должны соответствовать требованиям классификации лесных пожаров.

Контрольные списки для отправки

Следующие ниже контрольные списки и формы для подачи подготовлены, чтобы помочь с конкретными типами проектов.

Чтобы получить полный список контрольных списков, форм и публикаций, просмотрите Building Publications или Planning Publications.

Город Риверхед, штат Нью-Йорк Правила дополнительного использования

[исправлено 17.06.1975; 7-3-1979; 10-1-2002, закон № 29-2002; 6-17-2003 от L.L. № 6-2003]

A. Любое здание, строение или объект использования, существующие на дату вступления в силу
эта глава или любые поправки к ней могут быть продолжены тем же
участок находится в индивидуальной и раздельной собственности, хотя такая постройка,
структура или использование после этого не соответствует нормам
район, в котором он расположен, и в дальнейшем может быть расширен
или продлен на тот же участок по специальному разрешению городского совета.Если
степень изменения составляет 10% или меньше, требование публичных слушаний
может быть отменено городским советом. Заявка на продление
односемейное проживание освобождается от требования
специальное разрешение.

[Изменено 8-5-2008 законом № 26-2008; 9-16-2015 по L.L. No.
17-2015]

B. Несоответствующее использование на том же участке, находящемся в единоличной и отдельной собственности, может быть изменено на другое несоответствующее использование, если оно одобрено в качестве особого исключения Апелляционным советом по зонированию, как указано ниже в § 105-8 главы 105, Советы, комиссии и Советы.Ничто в данном документе не должно толковаться как разрешение на проживание в районе использования, где это не разрешено.

C.

Никакое несоответствующее использование не может быть возобновлено, если такое несоответствующее
использование было прекращено сроком на один год.

D.

Ничто в этой главе не препятствует полному восстановлению в пределах
один год здания, разрушенного по случайной причине, такой как пожар,
наводнение, взрыв, беспорядки, стихийные бедствия или действия врага общества, ни
препятствовать продолжению использования такого здания или его части.Такое отреставрированное здание не должно превышать габаритов здания.
уничтожен.

E. Изменение или расширение несоответствующих структур в целом.
Законно существовавшее ранее несоответствующее здание или сооружение, или здание
или конструкция, законно существующая на несоответствующей лоте, может быть расширена,
изменены, реконструированы или отремонтированы при условии, что степень несоответствия
при этом не увеличивается. Для целей этого подраздела
увеличение степени несоответствия включает любое увеличение
в размере общего этажа несоответствующего здания или сооружения
область, которая находится в пределах требуемой области снижения или увеличения
в любой части здания или сооружения, расположенной выше максимального
разрешенная высота.Приложение, стремящееся расширить или расширить частную семью
место жительства освобождается от действия этого подраздела при условии, что любое
при его расширении сохраняется существующее жилое использование, существующий участок
области, задержки участков и охват участков, которые требовались в то время
на резиденцию была выдана справка о заселении или письмо о ранее существовавших
использовать.

[Добавлено 4-4-2006, автор: L.L. № 15-2006; поправки от 16.09.2015, изд. L.L. No.
17-2015]

F.

Любой земельный участок, который использовался под лагерь или для которого
план лагеря был подан клерку города
Riverhead на дату вступления в силу данной главы, но без каких-либо поправок
к нему и который находится в единоличной собственности организации,
таких как бойскауты, клуб 4-H или другие аналогичные признанные гражданские
или братской организации, все или часть которой использовалась для
цели лагеря, могут продолжать использоваться в качестве лагеря, хотя
такое использование не соответствует правилам района, в котором
это расположено.

G. Эта глава не применяется к ранее существовавшим несоответствующим видам использования.
который получил специальное разрешение на расширение указанного использования от города
Правление до даты вступления настоящего Соглашения в силу.

Ничто из содержащегося в настоящем документе не требует каких-либо изменений в планах,
строительство или целевое использование здания, если фундаментные стены
они были возведены до вступления в силу данной главы,
при условии, что строительство такого здания будет завершено
в течение одного года после вступления в силу настоящей главы.Эта секция
применяется к зданиям, на которые в противном случае влияют поправки к настоящему
глава.

В тех случаях, когда линия границы района использования зонирования разделяет участок на отдельные
или совместное владение записью на момент принятия такой строки,
правила для менее ограниченной части такого лота распространяются
не более 30 футов в более ограниченную часть, при условии, что
участок выходит на улицу в менее закрытом районе.

[Изменено 05.10.2004, Законом № 31-2004; 10-7-2014 Л.Л. № 14-2014; 6-7-2016 от L.L. № 18-2016; 11-15-2016 от L.L. № 36-2016]

A.

Муниципальные постройки разрешены во всех районах при условии, что
что такие здания должны соответствовать всем другим положениям настоящего
глава для района, в котором находится.

B. Здания и сооружения общественного пользования должны быть разрешены во всех районах, если они одобрены специальным разрешением Городского совета после того, как Совет установит, что существуют адекватные буферные зоны для минимизации воздействий на соседние участки и с учетом, среди прочего, существующих и разрешенное использование в окружающем сообществе.Коммерческие системы производства солнечной энергии не разрешаются ни в одном районе, кроме тех, которые указаны в Статье LII настоящей главы.

Некоммерческие эллинги и сооружения на воде или над водой могут
возводиться в любом жилом районе при условии, что указанный эллинг
или сооружение должно быть возведено во дворе участка, прилегающего к
и доступ к водному пути.

Когда приливные земли не показаны как зонированные на карте зонирования,
они считаются находящимися в пределах района использования, в котором они
смежные.

В связи с коммерческой деятельностью товары, изделия, товары, продукция,
машины, автомобили, трейлеры, пиломатериалы или другие материалы, в том числе отечественные
или домашние продукты, произведенные на территории, могут быть выставлены 15
футов или более от линии улицы.

[Добавлен 15.04.1997; поправки 1-15-2002, изданные законом № 2-2002]

A.

Продажа дворов, чердаков, гаражей, аукционов и т. Д.
продаж движимого имущества, принадлежащего жильцу помещения
и расположенные на ней подчиняются следующим требованиям:

(1)

Никаких указателей, кроме одного внутреннего указателя и одного указательного знака за пределами предприятия.
знак размером не более шести квадратных футов, отображаемый в течение определенного периода
не более чем за неделю непосредственно до дня такой продажи,
разрешается.

(2)

Часы работы, местонахождение на сайте и методы работы будут
не причинять необоснованного беспокойства соседям.

(3)

Помещение будет очищено от мусора и мусора, и все знаки
возведенные будут сняты в тот же день, что и продажа, до заката.

(4)
Не более четырех дней таких продаж должно проводиться в
любой лот в течение любого календарного года.

[Изменено 21 сентября 2010 года законом 23-2010]

(5)

Для обеспечения проезда автомобилей скорой помощи помещения, где
Продажа двора должна быть расположена на дороге, которая
имеет ширину не менее 33 1/2 футов, в противном случае помещения должны
обеспечить парковку во дворе для всех посетителей.

(6)
Продажа любого огнестрельного оружия, винтовки или дробовика запрещена.

[Добавлено 16.09.2008, автор: L.L. № 34-2008]

B.

Регистрация; платеж.

(1)

До любого оператора, проводящего такие продажи в рамках любого календаря
года, такой оператор должен зарегистрировать даты и местонахождение в
Город Риверхед.

(2)

Регистрационная форма должна быть получена для этого в Городском
Клерк.

(3)

За каждое выданное разрешение взимается пошлина в размере 5 долларов США.

C.

Правоприменение; нарушения и штрафы.

(1)

Инспектор по постановлению должен обеспечивать выполнение положений настоящего
раздел.

(2)

Каждое нарушение положений этого раздела наказуемо.
наложением штрафа в размере от 50 до 500 долларов за одно правонарушение, с
каждый день существования нарушения рассматривается как отдельное нарушение.

[Изменено 6-15-1976; 7-3-1979; 3-3-1981; 12-6-1988; 9-4-1990; 3-4-2014 от L.L. No.
2-2014]

Запрещается строительство, использование или обслуживание плавательных бассейнов в
любой район без разрешения и за исключением в соответствии со стандартами
Единого строительного и противопожарного кодекса штата Нью-Йорк и
следующие положения:

А.

Ограждение; исключения.

(1)

Каждый открытый бассейн должен быть полностью окружен
забор, который должен соответствовать следующим требованиям:

а)

Заборы должны быть не менее четырех футов в высоту с максимальной
вертикальный зазор до уклона два дюйма.

(б)

Готовая сторона ограждения должна быть обращена в сторону от бассейна.

(c)

Если предусмотрено ограждение из штакетника, горизонтальные проемы между
пикеты не должны превышать 2 3/8 дюйма. Высота должна быть измерена
вертикально от самой нижней горизонтальной опоры до вершины пикетов.

(г)

Если предусмотрено сетчатое ограждение, проемы между звеньями
не должен превышать 2 3/8 дюйма.

(е)

Ограждение должно быть сконструировано таким образом, чтобы не было опор для ног.

(е)

Пикеты и перекрутки рабицы должны доходить до верхних
перекладина.

(грамм)

У такого ограждения должны быть перила и стойки внутри ограждения,
которые должны выдерживать минимальную боковую нагрузку 150
фунтов, применяемых между столбами и сверху столбов соответственно.Материал ограждения, ограждения или ткань должны выдерживать
сосредоточенная боковая нагрузка в 50 фунтов, приложенная в любом месте между
поддерживает на площади 12 дюймов в квадрате, без сбоев или постоянных
деформация.

(час)

Стена или жилище могут быть частью ограждения
при следующих условиях:

[1]

Окна в стене должны иметь фиксатор не менее 40
дюймов над полом.

[2]

Распашная дверь в стене должна быть самозакрывающейся и самозакрывающейся.

[3]

Раздвижная дверь в стене должна иметь самозакрывающееся устройство.

(2)
Бассейн глубиной менее 24 дюймов освобождается от требований Подраздела A (1) выше.

B.

В случае, если владелец откажется от открытого бассейна,
он должен уведомить об этом офицера по зонированию и немедленно заполнить
все пустоты и впадины с чистым заполнителем, состоящим из обычных
земля и / или песок, и восстановить помещения до той же степени и
состояние такое же, как и до постройки бассейна, и соответственно
уведомить специалиста по зонированию, когда указанные реставрационные работы будут завершены.

C.

Отсутствие токоведущих электрических проводников, кроме электропроводки.
к оборудованию, необходимому для освещения и необходимой работы
плавательные бассейны, должны пересекать открытый бассейн либо над головой
либо под землей, либо в пределах 15 футов от такого бассейна. Все из металла
вольеры, заборы или перила рядом с открытым бассейном или рядом с ним
бассейн, который может получить электрический заряд в результате контакта
с поврежденными воздушными проводниками или по любой другой причине должны быть эффективно
заземлен.

D.

Открытый и закрытый бассейны разрешены во всех помещениях.
микрорайоны только в качестве принадлежности жилого помещения для личного пользования
владельца или жильцов такого помещения, его семьи и гостей.

E.

Открытые и закрытые бассейны разрешены во всех других районах.
в качестве основного или вспомогательного использования.

F. Все предлагаемые бассейны, за исключением бассейна глубиной менее 24 дюймов, на который не распространяются требования этого подраздела, которые находятся в юрисдикции Консультативного совета по охране природы, должны быть оборудованы откачкой и минимумом четыре фута в диаметре и четыре фута глубиной для слива воды из бассейна.Расположение сухих колодцев должно соответствовать минимуму отступлений от водно-болотных угодий, установленному в § 295-4 Городского кодекса. Запрещается слив бассейнов в заболоченные места или любые водоемы.

[Изменено 21.07.2020 законом № 1-2020]

A.

Никакие средства или вспомогательные здания, сооружения или объекты аэропорта не должны
быть построенным, расширенным, установленным, используемым, обслуживаемым, устроенным или
спроектирован для использования, возведения, реконструкции или изменения при любом использовании
округа, за исключением случаев, когда это разрешено специальным разрешением городского совета.

B.

Вертолеты, гидросамолеты и самолеты-амфибии запрещены. Нет человека,
фирма или корпорация, за исключением тех, которые имеют предварительные действующие разрешения, должны
приземлиться или вызвать посадку, взлет, вызвать взлет или вырулить
любые вертолеты, гидросамолеты и самолеты-амфибии на воде или с воды,
на пляжах или на любой земле в пределах города Риверхед.

C.

Гидросамолеты запрещены. Ни одно лицо, фирма или корпорация не может приземлиться или
вызвать посадку, взлет или вызвать взлет или руление любого гидросамолета
на водных путях или с них, находящихся под юрисдикцией города Риверхед.

D.

Настоящий подраздел не распространяется на аэродромы, принадлежащие г.
Риверхед и / или Агентство местного развития города Риверхед,
медицинские или полицейские экстренные посадки и взлеты или задействованные самолеты
в медицинских или военных чрезвычайных ситуациях, или самолеты, участвующие в операциях
включая общественное здоровье и безопасность.

E.

Этот подраздел не применяется к использованию летательного аппарата в качестве вспомогательного оборудования.
использование в сельскохозяйственном производстве, как указано в этой главе.

F.

Любое лицо, нарушившее какое-либо положение этого раздела, должно при
осуждения, подлежат штрафу в размере 1000 долларов за первое правонарушение и
2000 долларов за каждое последующее нарушение.

[Изм. 7-3-1979]

Все торговые автоматы должны быть вспомогательными для основного использования и должны
соответствовать требованиям к отступлению, установленным для основных структур
район, в котором они расположены. Не более двух торговых автоматов
допускается на внешней стороне основного помещения (здания).

[исправлено 7-3-1979; 8-21-1979; 3-20-1990; 7-19-2005 от L.L. № 37-2005; 11-8-2006 от L.L. № 45-2006; 18.11.2014, L.L. № 20-2014]

Ни одно здание или другое сооружение, которое является сборным или построенным, изготовленным, построенным или изготовленным в другом месте, кроме места, на котором оно должно быть расположено или использовано, не должно использоваться в качестве жилого помещения, кроме как в парке передвижных домов или туристическом трейлере. парк и за исключением сельскохозяйственных жилищ согласно статьям 301-239 настоящей главы, если:

А.

Он соответствует положениям законов, постановлений,
правила и постановления всех государственных органов, обладающих юрисдикцией
над объектом собственности.

B.

Прикреплен к сайту с помощью постоянного
Фонд.

C. Это временный трейлер (сборный дом). Независимо от подразделов A и B выше, разрешается установка трейлера (сборного дома), в котором семья или отдельные лица могут проживать в жилой или сельскохозяйственной зоне при следующих обстоятельствах:

(1)

Прицеп (панельный дом) должен быть
для временного использования и занятия отдельным лицом или группой
лица, чье жилище пострадало в результате пожара или
каким-то стихийным бедствием, сделавшим жилище непригодным для проживания или чье
основное место жительства реконструируется на участке, используемом для
сельское хозяйство.

(2)

Прицеп (панельный дом) должен быть
размещается на том же участке, что и дом, который строится, или на
прилегающий участок с согласия собственника.

(3)

Разрешение должно быть получено от здания.
Отделение в течении 72 часов с момента размещения прицепа (панельный дом)
на много. Плата за разрешение составляет 50 долларов США.

(4)

Получить справку о заселении.
от Строительного управления в течение 21 дня с момента размещения прицепа
(панельный дом) на участке.

(5)

Такому прицепу разрешается оставаться на
лот на полгода с одним продлением на полгода по заявке
в Апелляционный совет по зонированию. Дальнейшие расширения не допускаются,
и обязательно, чтобы прицеп был снят в конце
время, отведенное. Если прицеп не снимается, должны быть
штраф в размере 15 долларов США в день на владельца прицепа за каждый день, когда
остается сверх установленного срока. Если прицеп остается с нарушением
на срок более 10 дней Администратор здания и зонирования или Здание
Инспектор или его представитель может, уведомив собственника
указанный прицеп лично или письмом, запрошена квитанция о вручении, причина
прицеп снимается.Расходы на такое удаление и любое хранение
связанные с этим расходы должны быть оплачены владельцем прицепа, и,
если указанная стоимость не будет оплачена в течение 10 дней с момента уведомления собственника,
Администратор здания и зонирования может рекламировать публичную продажу
трейлера (сборного дома) в официальном документе
Town и продайте его тому, кто предложит самую высокую цену. Деньги, полученные от
продажа применяется к любым неоплаченным штрафам и возмещает
Town за любые расходы, связанные с перемещением и хранением прицепа (сборного
жилище).Если будет какое-либо превышение, оно должно быть переведено в
бывший владелец трейлера (панельный дом).

[Добавлено 17.05.1977; с поправками 12-6-1977; 7-3-1979]

Любое коммерческое и промышленное использование должно соответствовать следующему:

A.

Посадка грохотов.

(1)

Должна быть предусмотрена благоустроенная территория не менее 25 футов.
в глубину везде, где любой район, кроме района проживания, должен
примыкают к земле, принадлежащей или обслуживаемой штатом Нью-Йорк, округ Саффолк,
Риверхед-Таун или любые их комиссии, подразделения или департаменты
и такая земля, принадлежащая или обслуживаемая штатом Нью-Йорк, округ Саффолк,
Риверхед-Таун или любые их комиссии, подразделения или департаменты
используется или предполагается для использования в качестве парковой зоны или зоны отдыха.

(2)
Везде, где к жилому дому примыкает коммерческое или промышленное использование
использования, должна быть предусмотрена благоустроенная буферная зона не менее
10 футов в ширину в каждом таком примыкающем деловом или промышленном районе.
Посадки должны представлять собой вечнозеленые кустарники, которые вырастут и которые
должны поддерживаться на высоте не менее восьми футов для обеспечения
эффективный естественный экран между районами. Нет структуры, хранилища,
парковка или другие подобные вспомогательные использования разрешены в пределах
такая территория, если иное не разрешено городским советом после
общественные слушания.

[Изм. 5-21-1981]

Б. Деревья. Вдоль фасадов улиц на расстоянии необходимы деревья.
равный среднему диаметру ветвления для данного
виды в зрелом возрасте. Указанное требование должно быть исключено.
Городским советом при разрешении смены зоны или когда это считается,
с помощью функций обзора плана участка, что эстетически приемлемый
была предоставлена ​​замена, соответствующая использованию и местонахождению.
Такой заменитель должен использовать как минимум равное количество деревьев.
к тому прибыл, если размещать по фасадам.Количество
деревья должны быть рассчитаны без учета того, что отснятый материал
к проездам, и ни в коем случае нельзя сажать деревья в пределах пяти
футов проезжей части или края проезжей части.

[Изм. 7-7-1987]

C.

Ограждения и / или экраны.

(1)

Если иное специально не отменено или не изменено городом иным образом.
Совет, везде, где в этой главе требуется буферная зона для защиты жилых
собственности, забор из сетки высотой шесть футов с пристроенным частоколом
должны быть необходимы, и буферная зона засеяна и / или засажена соответствующими
почвопокровное.

(2)

Должна начаться установка экрана и / или ограждения, где это необходимо.
на уровне земли в 15 футах от передней линии владения и сужения
в полный рост на расстоянии 20 футов от фасада
линия.

D. Если здание или здания заявителя являются нежилыми объектами розничной торговли
постройки на природе, общая площадь которых составляет 10 000 кв.
квадратных футов или более, заявитель должен предоставить благоустроенный поднятый
острова в пределах стоянки из расчета 20 квадратных футов благоустроенных
остров на необходимое парковочное место.Такие острова должны быть благоустроены.
не менее восьми футов шириной, измеряется по самой короткой стороне и окружен
обузданием, которое соответствует стандартным спецификациям города. Где бы
возможно, такие острова должны быть установлены так, чтобы разделять припаркованные
транспортных средств. Такие острова должны быть озеленены одним деревом на каждые 100 человек.
квадратных футов и с соответствующими кустарниками, озеленение которых должно
поддерживаться.

[Изм. 7-7-1987]

E.

Обслуживание защитных ограждений, буферных сооружений или мощеных территорий.

(1)

Любая земля, которая является или была определена или обязана быть
зона досмотра, буферная зона или мощеная зона в соответствии с разрешением
Городским советом, Советом по планированию или Апелляционным советом по зонированию или любым другим
предоставление заявки на изменение зоны, варианта или плана участка
одобрение или требуется в соответствии с постановлением или местным законодательством, должно быть сохранено
владельцем собственности или любым из владельцев, правопреемников в интересах
или правопреемников.

(2)

Когда городским советом определено, что какая-либо земля не является
поддерживаются в соответствии с таким грантом или постановлением, Здание и Зонирование
Департамент должен уведомить зарегистрированного владельца такой земли зарегистрированным
отправьте письмо по адресу, указанному в последней предыдущей оценочной ведомости, на
возводить, заменять, ремонтировать или обслуживать заборы, деревья, насаждения, кустарники
или другие экранированные или мощеные участки в соответствии с планом или постановлением.

(3)

В случае, если владелец записи не соблюдает
уведомление в течение 30 дней с даты указанного почтового отправления, Здание и
Департамент зонирования может принять соответствующие меры по возведению, замене,
ремонтировать или поддерживать заборы, деревья, насаждения, кустарники или другие экраны
или мощеные участки на отведенной земле.Отдел строительства и зонирования
удостоверяет аффидевитом расходы, понесенные Департаментом
или иным образом в городской совет. Городская управа своим постановлением:
поручить городскому секретарю опубликовать публичное уведомление о том, что публичные слушания
будет проводиться с целью добавления в список оценок
описал партию или посылку понесенные расходы и что, публично
слушания, городской совет заслушает и рассмотрит любое возражение, которое
можно сделать такой рулон. Публикация такого уведомления не должна
быть менее чем за 10 дней до срока, установленного для такого слушания.В
Городской совет после публичных слушаний может затем заставить такую ​​оценку
стать залогом и может дать указание Городскому эксперту поместить его на
оценочная таблица.

[Добавлено 6.12.1977; с поправками 7-3-1979]

Никакие здания, как определено в § 301-3, включая мобильные автомобили или трейлеры, не должны использоваться для хранения, если не соблюдаются все разделы и положения настоящего Кодекса. В частности, из этого раздела исключены мобильные автомобили или трейлеры, используемые для временной погрузки и разгрузки, которые удаляются с территории в течение пяти дней с даты прибытия.

[Добавлено 20.03.1990; с поправками 4-17-1990; 7-19-2005 от L.L. № 38-2005]

A.

Расположение. Временные теплицы могут быть расположены на земельном участке.
в районах использования зонирования RB80, RA80 и APZ, или любой собственности с
ранее существовавшее сельскохозяйственное использование, как определено должностным лицом по зонированию,
как указано ниже, при условии, что предметная посылка является минимальной
пять соток. Предметный участок может находиться в собственности или в аренде, либо индивидуально.
или как партнерство, и совокупность рассматриваемых смежных участков
должно быть минимум пять акров.

B.

Требования к лоту. Следующие требования к лоту применяются к временным
только теплицы:

С.

Комиссия. Плата за разрешение на строительство до пяти временных теплиц взимается.
быть 30 долларов. За каждую дополнительную плату взимается дополнительная плата в размере 5 долларов США.
временная теплица для размещения на земельном участке.

[Добавлено 4-3-1990; с поправками 7-1-2003, внесенными в закон № 9-2003]

A. Разрешение требует, чтобы жильё для сельскохозяйственных рабочих занимали только лица, работающие на фермах заявителя. Занятость осуществляется работниками, пока они заняты в сельскохозяйственном производстве. Это здание не может быть сдано в аренду.Здание подлежит ежегодной проверке в соответствии с главой 263 «Сдаемые в аренду жилые единицы» Кодекса города Риверхед, осуществляемой Строительным департаментом города Риверхед. Указанное здание должно всегда соответствовать всем условиям применимых законов, постановлений и правил, регулирующих его использование и размещение.

B.

Разрешение требует, чтобы строительство лагеря началось и
быть завершено в течение одного года с даты предоставления плана участка
одобрение.

C.

Владелец помещения должен быть активно и в первую очередь задействован.
в коммерческом сельскохозяйственном производстве в городе Риверхед.

D.

Утверждение требует, чтобы здания лагеря состояли из конструкции.
который будет включать спальни, кухню, столовую и гостиную, ванную комнату.
и подсобное помещение. В корпусе лагеря должна быть отдельная спальня.
для каждых двух человек, и здание должно соответствовать Нью-Йорку
Государственный пожарный и строительный кодекс. Вся электрика и сантехника
работа должна соответствовать требованиям пожарной безопасности штата Нью-Йорк.
Код; разрешены сборные дома с сертификатом HUD.Планы и спецификации здания лагеря подлежат
одобрение строительного инспектора. Все постройки должны получить
и поддерживать разрешения штата Нью-Йорк, округ Саффолк и OSHA. Нет
мероприятие, если в здании объекта будет проживать более 20 человек
без дополнительных публичных слушаний в Городском совете.

E.

Разрешение требует утверждения плана постановлением
Городской совет города Риверхед, в который входит собственность
исследование, подготовленное лицензированным геодезистом, местоположение предлагаемого
зданий, изображения неудач дворов и подходящих
экранирование и буферизация зданий от соседних владений и
дороги общего пользования.

F.

Разрешение требует, чтобы агент назначался ежегодно.
владельцем для поддержания порядка, взять на себя ответственность за повседневную
эксплуатация, обслуживание лагеря и поведение сотрудников лагеря.
Такой агент должен быть резидентом Риверхед-Таун и должен быть назначен
по письменному соглашению с указанием имени, адреса и номера телефона, поданных в
городской секретарь и полицейский участок. Такой агент несет ответственность
для ежедневной упорядоченной работы лагеря и имеет полномочия
немедленно исправлять любые высказанные замечания или жалобы.

G.

Разрешение должно требовать, чтобы указанные помещения эксплуатировались.
в соответствии со следующими условиями:

(1)

Соблюдение всех соответствующих постановлений города Риверхед и
Требования Санитарного кодекса округа.

(2)

В помещения не допускаются подрядчики.

(3)
Соблюдение всех законов штата, включая работу без
систематические нарушения уголовного законодательства жителями лагеря, т. е.
три или более нарушения городского кодекса или уголовного кодекса штата Нью-Йорк
Закон за 18 месяцев должен составить схему нарушений.(4)

Доступ в указанные помещения должен быть разрешен при всех разумных
раз городским чиновникам и представителям.

(5)

Жилье сельскохозяйственных рабочих должно быть заброшено, а настоящий
Собственность соответствует всем требованиям зонирования города Риверхед
преобразование основного сельскохозяйственного использования.

H.

Подача разрешения на эксплуатацию жилья для сельскохозяйственных рабочих.
в Строительный департамент владельцем недвижимости или назначенным им
представитель, который должен утвердительно заявить, что сельскохозяйственная
жилищные единицы для рабочих соответствуют требованиям этого раздела.Здание
Инспектор по результатам осмотра помещения и обнаружения
соответствия, выдает разрешение на работу сельхозработнику
Корпус.

I.

Несоблюдение заявителем любого из перечисленных условий
настоящим является основанием для отзыва специального разрешения после надлежащего
заметил слушание в городском совете.

[Добавлено 19.07.1994; с поправками 5-2-1995; 9-7-2005 от L.L. № 48-2005; 9-15-2009, L.L. № 51-2009]

A.

Использование типа «постель и завтрак» должно быть вспомогательным для одной семьи.
жилого помещения и размещается в пределах односемейного жилища в жилом,
Коммерческое и сельскохозяйственное районирование использования территорий.

B.

Использование во всех районах, разрешенных в соответствии с этим разделом, должно быть исключительным.
частное жилье на одну семью. «Жилой дом на одну семью, занимаемый собственником»
означает основное законное место жительства лица, как это определено в федеральном
и налогового законодательства штата, с подтверждением права собственности на недвижимость / титула указанного
помещения и имущество.

C.

Строение должно сохранять характер дома на одну семью.

D.

Жилой дом должен быть основным местом проживания владельца, который
также оператор.

E.

Все одноквартирные жилые дома, включающие в себя ночлег и завтрак в качестве дополнительной принадлежности.
площадь использования должна составлять не менее 2 000 квадратных футов жилой площади.

F.

Максимальное количество арендованных комнат, разрешенных в отеле типа «постель и завтрак».
ограничивается пятью, а продолжительность пребывания в отеле типа «постель и завтрак»
должна быть максимальной продолжительностью две недели или 14 дней подряд. Документация
проверка продолжительности пребывания каждого гостя, например, регистрация
бухгалтерская книга или квитанции, будут доступны для исполнения Кодекса
Офицер или строительный отдел по запросу.

G.

Любая еда подается только для гостей отеля типа «постель и завтрак».
средство.

H.

Использование удобств, предоставляемых пансионатом, таких как открытый бассейн.
территории и сады, бассейн или теннисный корт должны быть ограничены
Используется для ночующих гостей и постоянных жителей объекта.

I.

В гостевых спальнях запрещается приготовление пищи.

J.

Гостевые комнаты не могут использоваться в качестве законных резиденций для регистрации.
детей в школьный округ.

K. После выдачи специального разрешения на размещение в гостиницах типа «постель и завтрак» городской совет должен требовать ежегодный осмотр и разрешение на соблюдение нормативных требований в отношении использования ночлега и завтрака на недвижимом имуществе, которое должно быть выдано Строительным департаментом для продолжения эксплуатации. Департамент городского строительства должен либо утвердить, либо отказать в переоформлении этого разрешения на использование в ночлег и завтрак в результате такой проверки. Указанное разрешение не подлежит передаче вместе с недвижимостью. Новые владельцы собственности должны получить новое разрешение на соответствие требованиям согласно Подразделу N этого специального разрешения, выполняемого, т.е.е. новое письменное разрешение от собственника собственности, позволяющее городу проводить периодические проверки, включая ежегодную проверку, должно быть зарегистрировано в Департаменте строительства до выдачи нового разрешения на соблюдение нормативных требований.

L.

Все номера должны соответствовать Единым правилам пожарной безопасности штата Нью-Йорк.
и требования Строительного кодекса к жилому пространству.

М.

Требуется наличие плана участка и детального плана этажа.
этого специального разрешения.

№

Письменное разрешение собственника, позволяющее городу проводить
периодические проверки, в том числе ежегодные, должны проводиться.
подать в Строительный департамент до выдачи сертификата соответствия
разрешать.

О.

Заявление о разрешении подать в Дом.
Департамент каждый год с ежегодной регистрационной пошлиной в размере 100 долларов США.

Доступное жилье: инвалиды, оставленные «позорным» строительным кодексом штата Новый Южный Уэльс, Западная Австралия и Южная Австралия | Жилье

Австралийские инвалиды остались позади в трех крупных штатах после того, как правительства не смогли сделать обязательными минимальные стандарты доступности для новых домов, говорят защитники интересов инвалидов.

Новый Южный Уэльс, Западная Австралия и Южная Австралия заявляют, что они откажутся от положений предстоящего пересмотренного Национального строительного кодекса (NCC), которые потребуют, чтобы все новые здания имели базовые функции доступности, такие как по крайней мере один вход без ступенек, туалет на первом этаже, стены в ванной укреплены.

Эти и другие особенности, такие как душевая кабина и более широкие дверные проемы и коридоры для облегчения передвижения, были добавлены в NCC ранее в этом году после того, как защитники подчеркнули трудности, с которыми сталкиваются люди с ограниченными возможностями при поиске домов, которые удовлетворить их основные потребности.

Пункты требуют, чтобы все новые дома соответствовали стандартам доступности «серебряного» уровня, описанным в Liveable Housing Australia, которые, по мнению сторонников, делают дома более пригодными для жизни для людей с ограниченными возможностями и без них.

NCC устанавливает стандарты безопасности, доступности и устойчивости для зданий в Австралии, но правительство каждого штата и территории может изменять, отменять, удалять или дополнять кодекс в рамках своего собственного законодательства.

Другие штаты и территории вокруг Австралии согласились внедрить эти новые стандарты как часть своего строительного законодательства, но Новый Южный Уэльс, Западная Австралия и Южная Австралия решили отказаться.

«Это проблема всего населения, а не проблема инвалидности», — сказала Серена Овенс, исполнительный директор Совета по инвалидности штата Новый Южный Уэльс.

«Родители с колясками, травмированные и пожилые люди — более 50% населения выиграют от включения удобного дизайна в новые дома».

Представитель Кевина Андерсона, министра инноваций и улучшения регулирования штата Новый Южный Уэльс, заявил, что правительство штата не поддерживает включение минимальных стандартов доступности в NCC, поскольку «изменения окажут негативное влияние на доступность жилья и строительный сектор. и также будет дорого обходиться сообществу ».

Правительство Западной Австралии также заявило, что откажется от участия, а пресс-секретарь министра торговли Эмбер-Джейд Сандерсон сообщила Guardian Australia, что это решение было вызвано «значительным давлением, которое уже испытывает строительный сектор из-за нехватки рабочей силы и поставок и последствия Covid-19 ».

В ЮАР решение об отказе от кодекса было принято под контролем бывшего заместителя премьер-министра Вики Чапман, которая на этой неделе ушла с поста министра планирования.

Пресс-секретарь министра ЮАР Джош Тиг, который забрал портфель на этой неделе, сказал в своем заявлении: «Предыдущий министр считал, что, хотя положения действительно обеспечивают некоторые дополнительные преимущества доступности, серебряный стандарт не идет достаточно далеко, чтобы действительно помочь тем, кому нужны доступные дома, и возлагает неоправданное бремя на строительную отрасль, заставляя их выполнять все будущие постройки.

«В настоящее время правительство рассматривает последствия этих изменений для строительного ландшафта Южной Австралии и способы их эффективного применения». Министр

Нового Южного Уэльса Кевин Андерсон говорит, что минимальные стандарты доступности окажут «негативное влияние на доступность жилья». Фотография: Бьянка де Марки / AAP

Но дополнительные расходы уже были учтены при разработке NCC. Когда в апреле большинство министров строительства штатов и территорий согласились включить в кодекс серебряные стандарты доступности, они признали результаты оценки воздействия регулирующих органов.При этом говорится, что такие функции будут стоить дороже, но «нормативное решение принесет значительную и длительную выгоду австралийцам, которым нужен доступ к домам с доступными функциями».

«У людей с ограниченными возможностями должен быть выбор места проживания, — сказал Овенс.

«Мы видим случаи, когда люди десятилетиями переходили из дома в дом, не имея возможности найти что-либо подходящее для своих нужд — когда они даже не могут делать такие вещи, как регулярное мытье, потому что ванные комнаты недоступны.«

Арендаторы больше всего пострадают.

Она сказала, что доступность — это особая проблема для людей, которые снимают жилье, потому что они не контролируют здание и не могут его отремонтировать. «И мы все чаще видим людей, которые сдают в аренду всю свою жизнь из-за постоянно растущих проблем с доступностью жилья».

Овенс сказал, что это решение основывается на стереотипах об экономическом и социальном положении людей с ограниченными возможностями и не принимает во внимание людей, перемещающихся по сообществу, например, когда они работают или посещают жилища, которые не являются их собственным домом, или когда они переезжать на другую квартиру.

«90% [наших членов] не имеют права на получение социального жилья, но им по-прежнему нужно жилье, отвечающее их назначению», — сказал Овенс.

«Всем людям с ограниченными физическими возможностями в какой-то момент приходилось жить в доме, который явно непригоден, даже потенциально опасен для их проживания».

Алистер Вебстер из кампании Building Better Homes сказал, что решение правительств штатов отказаться от элементов доступности NCC было «постыдным», и призвал их отменить свое решение.

«Включение стандартов доступности в Национальный строительный кодекс может привести к преобразованиям для миллионов австралийцев», — сказал Вебстер.

«Это решение означает, что люди с ограниченными возможностями, пожилые люди и люди, выздоравливающие после травм и болезней в этих штатах, будут по-прежнему сталкиваться с изоляцией каждый день. Почему люди в Новом Южном Уэльсе, Западной Австралии и Южной Австралии должны иметь меньше прав, чем жители других юрисдикций? »

Австралийский совет строительных норм и правил дал правительствам штатов и территорий до 17 декабря подтвердить, отказываются ли они от этой части кодекса, прежде чем он вступит в силу в следующем году.

Президент Байден анонсирует платформу Build Back Better Framework

Джо Байден считает, что в мире нет более мощного экономического двигателя, чем упорный труд и изобретательность американского народа. Но слишком долго экономика работала отлично для тех, кто наверху, в то время как рабочие семьи постоянно оказывались под давлением. Президент Байден пообещал восстановить хребет страны — средний класс — так, чтобы на этот раз пришли все. Он также выступил с обещанием заставить правительство снова работать на трудящихся.

Сегодня президент поставляет на эти обещания . Выслушав мнения всех сторон и добросовестно проведя переговоры с сенаторами Манчином и Синема, руководством Конгресса и широким кругом членов Конгресса, президент Байден объявляет о структуре Закона о повышении эффективности восстановления. президент Байден уверен, что это структура, которая может пройти обе палаты Конгресса, и он с нетерпением ожидает подписания в закон. Он призывает Конгресс как можно скорее принять этот исторический закон — в дополнение к Закону о двухпартийных инвестициях в инфраструктуру и рабочих местах.

Эта основа будет определять формулировку законодательного текста. Когда эти рамки будут введены в действие, они направят Соединенные Штаты на путь достижения своих климатических целей, создадут миллионы хорошо оплачиваемых рабочих мест, позволят большему количеству американцев присоединиться и остаться в составе рабочей силы, а также будут развивать нашу экономику снизу вверх и в середине. . В частности, Закон об улучшении восстановления будет:

• Самые революционные вложения в детей и уход из поколения в поколение . Эта программа сэкономит большинству американских семей более половины их расходов на уход за детьми, предоставит два года бесплатного дошкольного образования для каждого трех- и четырехлетнего ребенка в Америке, даст более чем 35 миллионам семей значительное снижение налогов за счет расширения расширенной программы. Налоговая скидка на детей и расширение доступа к высококачественному уходу на дому для пожилых американцев и людей с ограниченными возможностями.
• Крупнейшая попытка борьбы с изменением климата в истории Америки. Программа сократит загрязнение парниковыми газами более чем на 1 гигатонну в 2030 году, сократит потребительские затраты на энергию, обеспечит нашим детям более чистый воздух и воду, создаст сотни тысяч высококачественных рабочих мест и продвинет экологическую справедливость за счет инвестиций в строительство 21 ^{улицы. Экономика чистой энергии} века — от зданий, транспорта, промышленности, электричества и сельского хозяйства до климатически рациональных методов на наших землях и водах.
• Самое большое расширение доступного медицинского обслуживания за десятилетие . Программа сократит страховые взносы для более чем 9 миллионов американцев за счет расширения расширенного налогового кредита на премию, обеспечит медицинское страхование до 4 миллионов незастрахованных людей в штатах, которые заблокировали их участие в программе Medicaid, и поможет пожилым американцам получить доступ к недорогим услугам по уходу за слухом за счет расширения Medicare.
• Наиболее значительные усилия по снижению затрат и укреплению среднего класса из поколения в поколение. Программа позволит сделать крупнейшие и наиболее всесторонние инвестиции в доступное жилье в истории, расширить доступ к доступному и качественному образованию за пределами средней школы, сократить налоги для 17 миллионов низкооплачиваемых рабочих за счет предоставления расширенной налоговой льготы на заработанный доход и продвигать справедливость за счет инвестиций в охрану материнского здоровья, меры по борьбе с насилием в общинах и питание, а также улучшать подготовку нации к будущим пандемиям и сбоям в цепочке поставок.

Система также улучшит и реформирует нашу сломанную иммиграционную систему в соответствии с правилами сверки Сената.

И это полностью оплачено и позволит сократить дефицит , убедившись, что крупные, прибыльные корпорации не могут обнулить свои налоговые счета, больше не награждение корпорации, рабочих смены и прибыль за рубежом, просят больше от миллионеров и миллиардеров и остановить богатых американцев от мошенничества на своих налоговых векселей. Согласно этому историческому соглашению, никто, зарабатывающий менее 400 000 долларов в год, не будет платить ни копейки налогов.

Наиболее преобразующей инвестиции в детей и ухода за больными в поколениях :

Слишком много работающих семей изо всех сил пытаются позволить себе растущие расходы на воспитание детей, а слишком много пожилых американцев и американцев с ограниченными возможностями не могут получить доступный домашний уход.Рамки Build Back Better сделают самые революционные вложения в детей и уход за ними из поколения в поколение. В частности, фреймворк будет:

• Обеспечение всеобщего и бесплатного дошкольного для всех 3-х и 4-летних, крупнейший расширение всеобщего и бесплатного образования, поскольку государства и общины по всей стране установили государственную среднюю школу 100 лет назад . Дошкольное образование в США стоит около 8600 долларов в год. Программа Build Back Better позволит штатам расширить доступ к бесплатному дошкольному образованию для более чем 6 миллионов детей в год и повысить качество дошкольного образования для гораздо большего числа детей, уже зачисленных в школу.Важно отметить, что родители смогут отправлять детей в высококачественные дошкольные учреждения в любом месте по своему выбору — от государственных школ до учреждений по уходу за детьми и Head Start. Программа приведет к пожизненным образовательным и экономическим выгодам для детей и родителей и является трансформационным вложением в будущую экономическую конкурентоспособность Америки. Фактически, исследования показывают, что каждый доллар, вложенный в высококачественное воспитание и образование детей младшего возраста, может принести от 3 до 7 долларов в долгосрочной перспективе, поскольку они лучше учатся в школе, с большей вероятностью закончат среднюю школу и колледж и зарабатывают больше. как взрослые.
• Сделайте крупнейшие в истории страны вложения в уход за детьми, сэкономив большинству работающих американских семей более половины их расходов на уход за детьми. На протяжении десятилетий цены на услуги по уходу за детьми в Соединенных Штатах росли быстрее, чем доходы семей, однако Соединенные Штаты по-прежнему инвестируют в 28 раз меньше, чем их конкуренты, на помощь семьям в предоставлении высококачественных услуг по уходу за детьми ясельного возраста. Программа Build Back Better гарантирует, что подавляющее большинство работающих американских семей из четырех человек, зарабатывающих менее 300 000 долларов в год, будут платить не более 7 процентов своего дохода по уходу за детьми до 6 лет.Родители, которые работают, ищут работу, участвуют в образовательной или обучающей программе и которые зарабатывают в 2,5 раза меньше своего среднего дохода по штату, получат поддержку для покрытия стоимости качественного ухода на основе скользящей шкалы, не превышающей 7% от их дохода. доход. Рамочная программа поможет штатам расширить доступ к высококачественным и доступным услугам по уходу за детьми примерно до 20 миллионов детей в год, охватывая 9 из 10 семей по всей стране с маленькими детьми. Для двух родителей с одним малышом, зарабатывающим 100 000 долларов в год, программа принесет сбережения на сумму более 5 000 долларов в год.Улучшение доступа к высококачественным услугам по уходу за детьми может повысить вероятность того, что родители, особенно матери, будут трудоустроены или получат образование и профессиональную подготовку после окончания средней школы, а также обеспечат пожизненные пособия детям, особенно тем, кто находится в экономически невыгодном положении.
• Предоставлять доступную и качественную помощь пожилым американцам и людям с ограниченными возможностями на дому, одновременно поддерживая работников, которые предоставляют эту помощь. Прямо сейчас сотни тысяч пожилых американцев и американцев с ограниченными возможностями стоят в очереди на получение услуг по уходу на дому или изо всех сил пытаются позволить себе необходимое лечение, в том числе более 800 000 человек, которые находятся в списках ожидания Medicaid штата.Семья, оплачивающая расходы на домашний уход из своего кармана, в настоящее время платит около 5800 долларов в год всего за четыре часа домашнего ухода в неделю. Система Build Back Better будет постоянно улучшать покрытие Medicaid услуг по уходу на дому для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, делая самые революционные вложения в доступ к уходу на дому за 40 лет, когда эти услуги были впервые разрешены для Medicaid. Рамки улучшат качество работы по уходу, что, в свою очередь, поможет улучшить качество ухода, предоставляемого бенефициарам.
• Предоставить более чем 35 миллионам домашних хозяйств до 3600 долларов (или 300 долларов в месяц) в виде налоговых скидок на ребенка за счет продления расширенного детского налогового кредита Американского плана спасения. Программа Build Back Better обеспечит ежемесячные выплаты родителям почти 90 процентов американских детей в 2022 году — 300 долларов в месяц на ребенка в возрасте до шести лет и 250 долларов в месяц на ребенка в возрасте от 6 до 17 лет. Это историческое снижение налогов поможет покрыть расходы. продовольствия, жилья, здравоохранения и транспорта, и продолжит самое крупное сокращение детской бедности в истории за один год.И что критически важно, система включает постоянную возможность возмещения детской налоговой скидки, а это означает, что наиболее нуждающиеся семьи будут продолжать получать полную налоговую скидку на ребенка в долгосрочной перспективе.

Крупнейшие усилия по борьбе с изменением климата в истории Америки:

Ученые годами предупреждали, что экстремальные погодные условия будут только ухудшаться после изменения климата. Миллионы американцев живут в этой реальности в реальном времени. Помимо разрушенных и потерянных жизней, экстремальные погодные условия, вызванные изменением климата, разрушают дома, школы и малые предприятия и только в прошлом году стоили Америке более 100 миллиардов долларов.Отсроченные действия по борьбе с изменением климата также отбрасывают нас назад в глобальную гонку за производством и инновациями и не позволяют нам использовать экономические возможности, которые представляет этот момент.

Концепция Build Back Better — это крупнейшая попытка борьбы с климатическим кризисом в истории Америки. Программа начнет сокращать загрязнение климата прямо сейчас и обеспечит сокращение выбросов парниковых газов более чем на одну гигатонну, или миллиард метрических тонн, в 2030 году — по крайней мере, в десять раз больше, чем любое законодательство, которое когда-либо принимал Конгресс.Инвестиции в рамках программы в размере 555 миллиардов долларов представляют собой крупнейшие отдельные инвестиции в нашу экономику чистой энергии в истории, включая строительство, транспорт, промышленность, электричество, сельское хозяйство и экологически безопасные методы работы на суше и в воде. Эти рамки позволят Соединенным Штатам встать на путь достижения своих климатических целей, достигнув к 2030 году сокращения выбросов парниковых газов на 50-52% ниже уровня 2005 года таким образом, чтобы обеспечить рост отечественной промышленности и создание хороших рабочих мест для профсоюзов, а также продвижение экологической справедливости.

В частности, платформа Build Back Better будет:

• Обеспечьте существенные скидки для потребителей и убедитесь, что семьи среднего класса экономят деньги при переходе на чистую энергию и электрификацию. Потребительские скидки и кредиты, включенные в структуру Build Back Better, позволят средней американской семье сэкономить сотни долларов в год на затратах на электроэнергию. Эти меры включают усиление и расширение существующих налоговых льгот на электроэнергию и энергоэффективность дома, а также создание новой программы скидок, ориентированной на электрификацию.Эта структура сократит стоимость установки солнечных батарей на крыше дома примерно на 30 процентов, сократив период окупаемости примерно на 5 лет; а налоговая скидка на электромобили снизит стоимость электромобиля, который производится в Америке из американских материалов и профсоюзов, на 12 500 долларов для семьи из среднего класса. Кроме того, структура поможет сельским общинам использовать возможности чистой энергии посредством целевых грантов и займов через Министерство сельского хозяйства.
• Обеспечить производство экологически чистых энергетических технологий — от лопастей ветряных турбин до солнечных панелей и электромобилей — в Соединенных Штатах из стали и других материалов американского производства , что создаст сотни тысяч хороших рабочих мест здесь, у себя дома. Законодательство Build Back Better будет нацелено на стимулы для развития внутренних цепочек поставок в солнечной, ветровой и других важнейших отраслях в сообществах, находящихся на переднем крае перехода к энергетике. Кроме того, эта структура повысит конкурентоспособность существующих отраслей, таких как сталелитейная, цементная и алюминиевая, за счет грантов, займов, налоговых льгот и закупок, чтобы стимулировать капитальные вложения в декарбонизацию и оживление американского производства.
• Продвигайте экологическую справедливость с помощью нового акселератора чистой энергии и устойчивого развития, который будет инвестировать в проекты по всей стране, , обеспечивая при этом 40% выгод от инвестиций малообеспеченным сообществам в рамках президентской инициативы Justice40. Структура также профинансирует электрификацию портов; облегчить внедрение более экологически чистых транспортных средств, автобусов и грузовиков; и поддерживать создание критически важного потенциала сообществ, включая гранты сообществам, занимающимся вопросами экологической справедливости.Кроме того, в рамках этой структуры будет создан новый Гражданский климатический корпус — с более чем 300 000 членов, которые выглядят как Америка. Эта разнообразная новая рабочая сила сохранит наши общественные земли, повысит устойчивость общества и справится с изменяющимся климатом, сделав при этом хорошо оплачиваемые профсоюзы доступными для большего числа американцев.
• Повышение устойчивости и естественных решений к изменению климата за счет исторических инвестиций в восстановление прибрежных районов, лесопользование и сохранение почв. Структура предоставит ресурсы фермерам, скотоводам и владельцам лесных угодий, поддерживая их усилия по сокращению выбросов.На пике роста инвестиций только в климатически оптимизированное сельское хозяйство можно было бы достичь примерно 130 миллионов акров пахотных земель в год, что составляет 240 000 ферм. Фермеры, владельцы ранчо и лесовладельцы уже давно продемонстрировали лидерство в области охраны окружающей среды с помощью стратегий, которые приносят пользу ферме, окружающей среде и населению. Эти инвестиции помогут удовлетворить потребность фермерского сообщества в поддержке природоохранных мероприятий и позволят производителям в полной мере реализовать потенциал климатических выгод от сельского хозяйства.

Самое большое расширение доступного здравоохранения за десятилетие:

Здравоохранение должно быть правом, а не привилегией, и американцам, страдающим заболеваниями, никогда не следует беспокоиться о том, как они будут оплачивать свое лечение . В то время как исторический Закон о доступном медицинском обслуживании (ACA) сократил количество незастрахованных американцев более чем на 20 миллионов, расширил защиту критически важных потребителей на более чем 100 миллионов человек, а также укрепил и улучшил национальную систему здравоохранения, слишком многие американцы по-прежнему не могут позволить себе уход.Около 30 миллионов человек не имели страховки в 2019 году до прихода к власти президента Байдена, и страхование в рамках ACA (даже с учетом премиальных субсидий) было слишком дорогим для многих семей. Помимо инвестиций в защиту американцев от будущих пандемий, программа Build Back Better расширит доступ к доступному покрытию. В целом, эта структура станет самым большим расширением охвата услугами здравоохранения после принятия Закона о доступном медицинском обслуживании. В частности, фреймворк будет:

• Усилить Закон о доступном медицинском обслуживании и снизить страховые взносы для 9 миллионов американцев. Программа снизит страховые взносы для более чем 9 миллионов американцев, приобретающих страховку на рынке Закона о доступном медицинском обслуживании, в среднем на 600 долларов на человека в год. Например, семья из четырех человек, зарабатывающая 80 000 долларов в год, сэкономит почти 3 000 долларов в год (или 246 долларов в месяц) на страховых взносах. По прогнозам экспертов, более 3 миллионов человек, которые в противном случае не были бы застрахованы, получат медицинскую страховку.
• Закройте пробел в покрытии Medicaid, благодаря чему 4 миллиона незастрахованных людей получат страховое покрытие. Программа Build Back Better обеспечит медицинское страхование посредством налоговых льгот по Закону о доступном медицинском обслуживании до 4 миллионов незастрахованных людей в штатах, которые заблокировали их участие в программе Medicaid. 40-летний человек, находящийся в дефиците покрытия, должен будет платить 450 долларов в месяц за базовое покрытие — во многих случаях это более половины их дохода. Эта структура предоставляет людям страховые взносы в размере 0 долларов, что, наконец, делает медицинское обслуживание доступным и доступным.
• Расширить Medicare, чтобы покрыть льготы по слуху. Только 30% пожилых людей старше 70 лет, которым могли бы пригодиться слуховые аппараты, когда-либо пользовались ими. Рамочная программа Build Back Better расширит Medicare, чтобы охватить слуховые услуги, чтобы пожилые американцы могли получить доступ к доступному по цене медицинскому обслуживанию, в котором они нуждаются.

Наиболее значительные усилия по снижению затрат и укреплению среднего класса в поколениях:

В дополнение к крупным инвестициям в детей и уход, климат и здоровье, программа Build Back Better включает целевые инвестиции, которые будут сократить расходы, сдерживающие рост семей среднего класса, и развивать нашу экономику снизу вверх и посередине.В частности, фреймворк будет:

• Сделать крупнейшим и наиболее полный инвестиций в доступное жилье в истории. Структура позволит строительство, восстановление и улучшение более чем на 1 млн доступного жилья, повышение предложения на рынке жилья и снижая давление на цены для квартиросъемщиков и домовладельцев. Он удовлетворит потребности государственного жилищного фонда в крупных городах и сельских населенных пунктах по всей Америке и обеспечит не только безопасность и пригодность для жилья, но и более здоровый и более энергоэффективный жилой фонд.Это историческое вложение в помощь в аренде жилья, распространение ваучеров на сотни тысяч дополнительных семей. Кроме того, он включает в себя одну из крупнейших в истории инвестиций в помощь при первоначальном взносе, позволяющую сотням тысяч покупателей жилья в первом поколении приобрести свой первый дом и накопить богатство. Этот закон создаст более справедливые сообщества за счет инвестиций в проекты реконструкции под руководством сообществ в районах с исторической недостаточностью ресурсов и удаления свинцовой краски из сотен тысяч домов, а также путем стимулирования государственных и местных реформ зонирования, которые позволят большему количеству семей проживать в районы с более высокими возможностями.
• Продлить расширенный налоговый кредит на заработанный доход (EITC) примерно для 17 миллионов низкооплачиваемых рабочих. До этого года федеральный налоговый кодекс облагал бездетных рабочих с низкой заработной платой налогом до уровня бедности или еще больше до уровня бедности — единственной группы работников, с которой он обращался таким образом. Рамочная программа Build Back Better расширит втрое кредитование бездетных работников, предусмотренное Американским планом спасения, что принесет пользу 17 миллионам низкооплачиваемых рабочих, многие из которых являются основными работниками, включая кассиров, поваров, водителей доставки, работников по приготовлению пищи и поставщиков услуг по уходу за детьми.Например, бездетный работник, который работает 30 часов в неделю за 9 долларов в час, получает доход, который после уплаты налогов оставляет его за федеральной чертой бедности. Увеличив ее EITC до более чем 1100 долларов, это расширение помогает таким работникам выбраться из бедности.
• Расширить доступ к недорогому качественному образованию за пределами средней школы. Образование после окончания средней школы становится все более важным для экономического роста и конкурентоспособности в 21 веке, даже несмотря на то, что оно стало недоступным для слишком большого количества семей.Система Build Back Better сделает образование за пределами средней школы, в том числе подготовку для получения высокооплачиваемой работы, доступной сейчас, более доступным. В частности, структура увеличит максимальный грант Пелла на 550 долларов для более чем 5 миллионов студентов, обучающихся в государственных и частных некоммерческих колледжах, и расширит доступ к DREAMers. Он также будет делать исторические инвестиции в колледжи и университеты с исторически черным населением (HBCU), племенные колледжи и университеты (TCU) и учреждения, обслуживающие меньшинства (MSI), для создания потенциала, модернизации исследовательской инфраструктуры и оказания финансовой помощи студентам с низкими доходами.И он будет инвестировать в практики, которые помогут большему количеству студентов получить степень или учетные данные. Эта структура поможет большему количеству людей получить доступ к качественному обучению, которое приведет к созданию хороших рабочих мест для профсоюзов и среднего класса. Это позволит общественным колледжам обучить сотни тысяч студентов, создать возможности для отраслевого обучения с востребованным обучением, по крайней мере, для сотен тысяч рабочих, и инвестировать в проверенные подходы, такие как зарегистрированное ученичество, и программы для поддержки малообеспеченных сообществ.В соответствии с рамками ежегодные расходы Министерства труда на развитие персонала будут увеличиваться на 50% в течение каждого из следующих 5 лет.
• Обеспечение безопасности питания для поддержания здоровья детей. Программа Build Back Better поможет детям полностью раскрыть свой потенциал, инвестируя в безопасность питания круглый год. Согласно закону, бесплатное школьное питание будет распространяться на 8,9 миллиона детей в течение учебного года, а семьям из 30 миллионов детей будет выплачиваться пособие в размере 65 долларов США на ребенка в месяц на покупку продуктов питания в летний период.
• Укрепите средний класс за счет исторических инвестиций в капитал, безопасность и справедливость. Закон делает трансформационные инвестиции в сельскую Америку через новую Программу сельского партнерства, которая расширит возможности сельских регионов, в том числе племенных наций и территорий, путем предоставления гибкого финансирования для проектов под руководством местных жителей. Программа Build Back Better также сделает исторические инвестиции в охрану материнского здоровья и создаст новую инновационную инициативу по борьбе с насилием в общинах, в дополнение к инвестированию в малый бизнес и подготовке страны к будущим пандемиям и сбоям в цепочке поставок.

Моделировочная Назад Better структура включает в себя инвестиции в $ 100 млрд, что позволит улучшить нашу иммиграционную систему, предоставляя долгожданную помощь миллионам через примирение, и сделать усовершенствования для сокращения отставания, расширить юридическое представительство, и сделать систему предоставления убежища и пограничной обработки более эффективной и гуманно.

Полная оплата исторических инвестиций

План полностью оплачен за счет запроса большего количества от самых крупных корпораций и самых богатых американцев, а также за счет отмены правила о скидках администрации Трампа.Эта структура поможет обратить вспять непредвиденные доходы, полученные богатыми американцами и крупными корпорациями в результате снижения налогов в 2017 году, и инвестировать доходы в американские семьи и рабочих. Никто, зарабатывающий менее 400 000 долларов, не будет платить ни копейки налогов.

В частности, структура будет:

• Не позволяйте крупным прибыльным корпорациям уплачивать нулевые налоги и налоги корпорациям, которые выкупают акции, а не инвестируют в компанию. В 2019 году крупнейшие корпорации США платили всего 8 процентов налогов, а многие вообще ничего не платили.Президент Байден считает это в корне несправедливым. Система Build Back Better установит минимальный налог в размере 15% на корпоративную прибыль, которую крупные корпорации — с прибылью более 1 миллиарда долларов — отчитываются перед акционерами. Это означает, что если крупная корпорация заявляет, что зарабатывает миллиард долларов, она не может избежать уплаты налогов. Система также включает 1% надбавку на обратный выкуп корпоративных акций, которую руководители компаний слишком часто используют для собственного обогащения, а не для инвестирования рабочих и развития своего бизнеса.
• Прекратите вознаграждать корпорации за отправку рабочих мест и прибыль за границу. Президент Байден призвал мир остановить гонку за снижение корпоративных налогов, а также призвал положить конец стимулам, побуждающим корпорации отправлять рабочие места и прибыль за границу. Именно поэтому президент добился соглашения между 136 странами о минимальном мировом налоге в размере 15%. Этот фреймворк поможет завершить работу. В соответствии с этим соглашением он установит минимальный налог в размере 15% для каждой страны на иностранную прибыль США.S. Corporation, так что они больше не получают огромных налоговых льгот от перевода прибыли и работы за границу. И эти реформы будут гарантировать, что другие страны соблюдают соглашение, налагая штрафные санкции на любые иностранные корпорации, базирующиеся в странах, которые этого не делают. Другие страны не смогут воспользоваться преимуществом, преследуя гонку до дна.
• Попросите американцев с самым высоким доходом выплатить свою справедливую долю. Структура Build Back Better включает новый дополнительный налог на доход мультимиллионеров и миллиардеров — 0 самых богатых.02 процента американцев. Он применяет 5-процентную ставку сверх дохода в 10 миллионов долларов и дополнительный 3-процентный подоходный налог с доходов, превышающих 25 миллионов долларов. Концепция Build Back Better также закроет лазейки, которые позволят некоторым богатым налогоплательщикам избежать уплаты налога Medicare в размере 3,8% с их доходов.
• Инвестируйте в перестройку налогового администрирования, чтобы богатые наконец заплатили то, что они должны. Обычные работники платят налоги, которые они должны на свою заработную плату, с коэффициентом соблюдения 99 процентов, в то время как слишком многие богатые налогоплательщики скрывают свои доходы от IRS, чтобы им не приходилось платить.Тем не менее, у IRS нет ресурсов, необходимых для преследования богатых налоговых мошенников. В результате сокращения бюджета ставки аудита тех, кто зарабатывает более 1 миллиона долларов в год, упали более чем на 60 процентов за последнее десятилетие, а IRS проверяет только 75 000 из 4,2 миллиона отчетов о партнерстве, поданных ежегодно. Результатом опустошенного IRS является двухуровневая налоговая система, при которой наемные работники платят все налоги, которые они должны, но верхний 1 процент уклоняется от уплаты налогов на сумму более 160 миллиардов долларов в год. Эта структура создаст более справедливую налоговую систему за счет инвестиций в трансформацию IRS: найм агентов по обеспечению соблюдения, которые обучены преследовать богатых уклонистов, модернизацию устаревших технологий IRS и инвестирование в услуги налогоплательщиков, чтобы обычные американцы могли получить ответы на свои вопросы и получить доступ к кредитам. и льготы, на которые они имеют право.Дополнительные ресурсы правоприменения будут сосредоточены на преследовании лиц с самыми высокими доходами; не американцы с доходом менее 400 000 долларов.

48 Housing