Смета строительство дома: Смета на строительство дома по проекту «Дом эконом 130»

Калькулятор строительства дома, онлайн расчет сметы на строительство дома

В этом разделе вы сможете узнать о шагах, ведущих к готовому дому, методах контроля строительства, посмотреть репортажи с объектов и ознакомиться с экспертным мнением наших специалистов

1. Подбор проекта, адаптация проекта к участку, подбор материалов

Участок для строительства найден, вы подобрали или разработали индивидуальный проект и готовы двигаться дальше. Следующим шагом станет адаптация проекта под условия участка. Перед началом работ мы оценим ряд факторов: геологические и геодезические условия строительства, расположение инженерных коммуникаций, доступность участка для строительной техники, экологические условия.

Рекомендуем высадить деревья и кустарники перед началом возведения дома, чтобы они могли расти, пока идут строительные работы.

Проекты, которые разработаны индивидуально, уже адаптированы под конкретный участок. При подготовке к строительству по типовому проекту сотрудник «Строй Экспресс» выезжает на площадку для проведения наблюдений и измерений, затем заполняет техническое задание на адаптацию проекта.

Если потребуется, мы внесем изменения в проектную документацию.

2. Составление сметы, заключение договора

В смете прописываются необходимые материалы для проведения работ в правильной последовательности и нужных объемах.

Со сметой легко контролировать подрядчика и анализировать затраты.

Получив смету и достигнув понимания по стоимости работ и материалов, переходим к заключению договора. В договоре фиксируется календарный план работ, план финансирования, ответственность сторон и гарантии. Cогласовывается и оформляется разрешительная документация на проведение строительства

Когда подписи поставлены, приступаем к строительству.

Рассчитайте стоимость строительства

Количество этажей

Калькулятор строительства дома

Расчет строительства дома – один из самых важных этапов при принятии решения обзавестись загородным коттеджем. Каждая семья обладает разным бюджетом. Одних может оттолкнуть даже незначительное превышение суммы, которую они ожидали потратить, другие же готовы переплатить, но получить максимум комфорта. Как бы то ни было, знать ориентировочную сумму затрат заранее – важно и необходимо.

Компания «Строй-Экспресс» предлагает вам онлайн-калькулятор строительства дома, который позволит заранее рассчитать бюджет на постройку с учетом главных особенностей возведения объекта.

Объективный подход к расчетам

Наш калькулятор работает по принципу учета реальных объемов работ. Мы принимаем во внимание каждый сегмент стройки: сооружение фундамента, стен, перекрытий, кровли и др. Этот способ подсчета является наиболее точным из всех принятых в строительстве, однако и для него возможны отклонения от итоговой суммы в пределах 15 %.

Элементы формирования цены

Фундамент. Компания «Строй-Экспресс» сооружает 3 типа фундаментов: ленточный, свайный, плитный. На количество используемых материалов влияет общая площадь цоколя.

Стены. Расчет сметной стоимости строительства может выполняться с учетом использования кирпича, газосиликатных блоков, бруса. Для вычисления важно указать материал, количество этажей и наличие цоколя и мансарды.

Перекрытия. Они могут выполняться из плит, монолитных конструкций или деревянных балок. Количество перекрытий определяется этажностью.

Кровля. Вы можете рассчитать смету на строительство дома с мягким кровельным материалом или металлочерепицей.
Наш калькулятор стоимости строительства дома – бесплатный и удобный в использовании!

3. Строительство, сдача в эксплуатацию

На каждый объект мы запускаем отдельный процесс. В нем отмечаются этапы проведения работ, сроки контроля, сдачи и ответственные по каждому этапу. Заказчик получает доступ к системе контроля, видит текущие процессы и планирует участие в них, если это требуется.

Этапы строительства

Нулевой цикл. Создается фундамента дома или подвала. Строители снимают верхний земельный слой на месте будущей постройки, подготавливают котлован или траншею под опорную конструкцию, закладывают коммуникации (электричество, водопровод и др.). Под общей плитой устанавливается дренажная система и дополнительная сливная труба для канализации. После строительства и гидроизоляции фундамента остаточные пустоты засыпаются грунтом.

Основные строительные работы. Возводятся стены и перекрытия этажей. Монтируются внутренние перегородки, лестницы, устраивается крыша и навесы, устанавливаются наружные двери, окна, гаражные ворота. Фасада коттеджа отделывается сайдингом, штукатуркой, фасадным кирпичом, декоративным камнем или другими материалами.

Проведение коммуникаций. Проводятся основные коммуникаций: электрическая сеть, водопровод, канализация, системы отопления и газа. Производится монтаж части инженерного оборудования: прокладка труб, устройство главного щита, основной проводки, нагревательного котла, временных кранов, заглушек, розеток. Специалисты устанавливают видеонаблюдения, системы вентиляции и кондиционирования, охранную и пожарную сигнализацию, закладку кабельных линий для телевидения и интернета.

Внутренняя отделка. На данном этапе обрабатываются потолки, стены, выравнивается пол, укладывается напольное покрытие, монтируются межкомнатные двери. При внутренней отделке дома окончательно устанавливается инженерное оборудование, осветительные приборы и розетки, компьютерная сеть, датчики сигнализаций, радиаторы отопления.

После окончания работ мы предоставляем отчет о выполненной работе с фотографиями этапов и подписываем акт приемки. Затем заказчик делает финальную оплату, и вступают в силу гарантийные обязательства.

Стройте с профессионалами

Оставьте заявку через форму, и мы ответим вам в течение суток.

Качества не бывает без постоянного контроля

Мы ответственно относимся к качеству работ, поэтому большое внимание уделяем внимание контролю.

Контроль важен на всех этапах работ: при разработке эскизной проектной документации, при конструктивном проектировании объектов, при закупке материалов, деталей, инструментов, и главное, при производстве строительных и монтажных работ.

Контроль качества проекта

Качествественный проект должен соответствовать ожиданиям заказчика, его культурным вкусам и запросам, поэтому архитектурная композиция и отделка здания должна быть спроектирована и продумана тщательно.

Конструктивная надежность как сооружения в целом, так и его узлов зависит от качественного проекта раздела. За качество проекта отвечает главный архитектор. Он организует работу группы проектировщиков и ставит свою подпись на каждой странице проекта.

Контроль качества материалов

Мы используем сертифицированные и проверенные материалы известных брендов.

За качество материалов, механизмов и инструментов отвечают наши поставщики.

Контроль качества работ

Качество строительства зависит от квалификации бригадиров и рабочих, от соблюдения технологической последовательности работ.

Оперативный контроль за качеством работ возложен на прораба, строительного мастера и бригадира, которые выполняют его непрерывно.

Главный инженер, технический руководитель организации, осуществляет систематический выборочный контроль качества работ и посещает стройки.

Приемочный контроль служит для оценки качества законченных сооружений или их частей, а также скрытых работ.

Благодаря такому подходу, мы уверены в качестве возводимых домов. Поэтому даем на них гарантию в два раза большую, чем у конкурентов.

Смета важна и на этапе проектирования, и на этапе строительства. При проектировании она определяет облик дома, а при строительстве помогает контролировать расход материалов и денег на стройку. Если вы хотите узнать, сколько будет стоить строительство загородного дома, вам просто нужна строительная смета.

При составлении смет указываем текущие цены на строительном рынке, а не те, что указаны в прошлогодних справочниках.

Правильно составленная смета поможет точно определить собственные возможности, провести переговоры с подрядчиками, оперируя цифрами, и выбрать правильный вариант организации работ.

Стоимость сметы

Площадь здания

Типовой проект

Индивидуальный проект

Сторонний проект

Заказать смету

Укажите тип сметы и оставьте свои контактные данные.

Карта стройки

загрузка карты…

как остаться в пределах своего бюджета?

Не каждый застройщик рискнет начинать строительство дома, цена которого не утверждена и может значительно увеличится со временем. Мало кто готов потратить на стройку вдвое больше, чем предполагалось изначально. Именно для того, чтобы не допустить увеличения расходов необходима смета. С помощью этого единственного действенного инструмента, можно контролировать финансовый аспект строительства. Эту статью мы посвящаем смете.

Что же такое смета?

Смета представляет собой подробный перечень используемых при строительстве материалов с указанием их объемов и стоимости, а также все необходимые для строительства виды работ, их объем и стоимость.

Смета очень функциональна. Анализ строительства удобно проводить в соответствии с разделами сметы, которые соответствуют строительно-монтажным этапам: земляные работы, нулевой цикл, кладка, кровельные работы, инженерные сети. Они в свою очередь могут быть разбиты на подэтапы.

Несмотря на небольшое различие оформления смет в разных организациях ввиду использования различных сметных программ, их общая суть остается неизменной: они дают заказчику возможность иметь детальное представление о потребностях в материалах и объемах финансирования каждого этапа возведения дома. 

Из каких расходов состоит сметная стоимость строительства?

Помимо рассмотренных ранее расходов смета должна содержать следующие затраты: 

• Накладные и транспортные расходы (в размере 10-15 процентов) — включают в себя затраты на доставку материалов, оплату работы спецтехники, организацию снабжения строительной площадки и транспортные расходы прораба. 
• Непредвиденные расходы, а также коэффициенты расходов материалов (3-10 %) с учетом: 
• перехлеста и обрезки арматуры, 
• возможного пролива бетона и остатка смеси в насосе,
• дробления элементов, боя кирпича и перерасхода на проемы,
• обрезки пиломатериалов,
• перерасхода кровельного покрытия по причине сложных кровельных конструкций,
• Прибыль строительного подрядчика, которая составляет от 10 до 20 %.

Не стоит ожидать детальную смету от всех строительных компаний. Применение укрупненных показателей практикуется ими в целях не раскрытия информации о статьях расходов, по которым подрядчик получает наибольшую прибыль. С этим можно согласиться в случае указания в договоре гарантированной и неизменной суммы на строительство дома, которая включает в себя полный перечень предполагаемых затрат. Дело заказчика – доверять гарантиям подрядчика или нет. 

Принимайте во внимание, что не каждый сметный расчет содержит такую статью расходов, как подготовка строительства: 

• исследование геологических и геодезических характеристик участка, 
• работы по демонтажу существующих на участке конструкций, 
• снабжение участка водой и электричеством,
• организация строительного городка.

Перед подписанием договора важно понять, в какую стоимость вам обойдется проведение выше указанных подготовительных работ.

Кому выгодно специально снижать стоимость строительства дома?

Некоторые не вполне порядочные организации намеренно занижают стоимость возведения дома в целях привлечения большого числа клиентов. Это делается путем исключения из сметы некоторых разделов и уменьшения количества потребных материалов.

Аргументируют свои действия они тем, что якобы просчитать необходимый объем материалов перед началом стройки невозможно. Это совершенно неверно! Профессионалы всегда способны детально изучить проект и выдать итоговую уточненную стоимость его реализации. 

Какие достоинства имеет расчет стоимости строительства?

Важность сметы на строительство неоценима! Именно она является инструментом контроля, сохраняя ваши спокойствие и уверенность. 

• С помощью сметы вы можете выбрать самую выгодную для вас строительную компанию. Для этого удалите все числовые значение из сметы и отправьте сразу в несколько компаний — устройте своего рода тендер. А потом сравните полученные результаты.Сравнивая результаты расчетов, можно определить самый выгодный из них. Важно понимать, что не каждый случай с низкой стоимостью будет означать соответствие работ ожидаемому качеству, соблюдение сроков и отсутствие дополнительных работ и заявок на материалы. Диапазон разбега строительных объемов между подрядчиками не должен превышать 7 -10%. При его увеличении можно говорить о намеренном занижении стоимости. 
• С помощью сметы вы можете осуществлять финансовое планирование. Видя реальную картину потребностей в финансах на всех этапах вы можете при необходимости переносить затратные разделы на следующий год. 
• С помощью сметы вы можете контролировать подрядчика. Зная, что для плиты основания пола по смете требуется 100 м3 бетона, вы не позволите прорабу обмануть себя, используя 200 м3. Оплату за любое отступление от сметы можно отнести на счет подрядчика. Такая мера эффективна в работе с надежной организацией, следующей всем пунктам договора. 

Стоимость объекта строительства: кто поможет сделать смету по проекту?

Сметную документацию на возведение дома могут подготовить:

1. проектное бюро, разработавшее проект или продавшее вам типовое решение,
2. подрядная строительная фирма,
3. специальная аудиторская фирма, предоставляющая подобные услуги.

Сколько стоит расчет стоимости строительства

Важно понимать, что сметы не универсальны. Каждая грамотно составленная смета будет в точности соответствовать конкретным особенностям дома. На её составление у сметчика может уйти несколько дней. Стоимость этой работы в нашей компании в зависимости от площади дома составит 2000 — 4000 грн. 

Компания, уверенная в заключении с ней договора на строительство вашего дома, возможно, согласиться выполнить смету бесплатно. Но такой расчет вряд ли будет детальным. Не исключен факт наличия ошибок и занижения стоимости в бесплатных сметах. 

Тендерное предложение нашей компании

Мы готовы предложить вам вместо сметного расчета ТЕНДЕРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ

undefined

, содержащее объемы работ и материалов без цен. Это решение нами было принято по причине значительной разницы их стоимости в разных регионах Украины. 

Используя тендерное предложение, вы можете найти выгодное предложение именно в вашем регионе. Документ выполнен в формате *. xls, поэтому его можно отправить сразу нескольким претендентам.

Смета на строительство дома

Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы — ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.

Являетесь ли вы частным застройщиком — строите дом для себя, или крупным инвестором — строите дом на тысячу квартир — строить дом без сметного расчета, как говорится, «себе дороже». Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.

В данной статье рассмотрим основные этапы составления сметы на строительство частного дома и вы сможете ее скачать.

В нашем примере не будем учитывать все возможные усложняющие факторы строительства, будем считать, что составление сметы происходит при стандартных условиях строительства. Площадь дома возьмем 100 м² (10*10).

Земляные работы

Безусловно, если вы не собираетесь ставить палатку или времянку, то без учета в смете затрат на земляные работы вам не обойтись. Ведь для устройства фундамента требуется, в прямом смысле этого слова, — «подготовить почву».

Производить выемку грунта под фундамент будем механизированным способом. Объем котлована 100 м³ (10*10*1), где 10 — длина стороны дома, а 1 — глубина котлована. Для расчета стоимости этих работ возьмем расценку:

ФЕР01-01-013-03 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью: 1 (1-1,2) м³, группа грунтов 3 — 100 м³

Обратите внимание на «группа грунтов 3». В Технической части сборника ФЕР01 Земляные работы, указаны все группы грунтов, в нашем случае это «пески гравелистые» более распространенные в средней части России. Кстати, мы не зря копаем котлован глубиной на 1 м, ведь глубина промерзания почвы в тех же краях — 900 мм.

Фундамент

Примем за основу ленточный монолитный железобетонный фундамент. Фундамент проектируем под внешние стены, т.е. по периметру дома, а также под несущие стены — условно это две стены, которые пересекаются в центре дома. Подсчитаем объем: 10*6*0,5= 24 м³, где 10 м — длина наружных и внутренних стен, 6 м — количество несущих стен (4 — по периметру дома и 2 — пересекающиеся в доме), а 0,5 м — это толщина фундамента. Теперь подберем для нашей сметы на строительство дома расценку:

ФЕР06-01-001-22 Устройство ленточных фундаментов: железобетонных при ширине по верху до 1000 мм — 30 м³

Колонны

Самый оптимальный и распространенный вариант это устройство железобетонных колонн в пересечениях несущих стен. Во-первых колонны добавляют прочность строению, в нашем случае, — дому, во-вторых построив одноэтажный дом можно безбоязненно перестроить его в двухэтажный.

Подсчитаем объем наших колонн: 9*3,5*0,4*0,4=5,04 м³, где 9 шт. — количество колонн (8 по периметру и 1 в центре), 3,5 м — высота колонны, а 0,4 м — это длина и ширина колонны. Для сметы на строительство нашего дома берем расценку:

ФЕР06-01-026-15 Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке со стальными сердечниками (жесткой арматурой) периметром: до 2 м — 5,04 м³

Несущие стены

Прежде, чем считать объем работ по устройству стен, определим для себя, что все несущие стены (помните мы делали фундамент под них) сделаем из распространенного шлакоблока (ш19*в19*д39) и положим его в два ряда, т. е. толщина стены будет равна 400 мм.

При всех известных параметрах (длинна стен равна длине фундамента, высота стен равна высоте колонн, а толщина — толщине кладки) получим объем кладки 60*3,5*0,4=84 м³.

Уверен, что вам не составит труда подсчитать количество необходимого шлакоблока в штуках. И, кроме того, для более точного подсчета необходимо вычесть объем проемов — окон и дверей.

Продолжим составлять нашу смету на строительство дома и возьмем следующую расценку для кладки несущих стен:

ФЕР08-03-002-01 Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки: при высоте этажа до 4 м — 84м³

Балки

Для конструктивной жесткости, наши колонны необходимо вверху связать балкой. Устройство балок можно было выполнить одновременно с колоннами или этапом после колонн, но тогда существовали бы трудности с устройством опалубки под них. А так, на данном этапе, стены выполняют роль нижней части опалубки, что значительно упрощает работы по вязке арматуры и укладке бетонной смеси.

Подсчитаем объем работ. Длинна балок равна длине фундамента, а сечение балки равно сечению колонн — 400*400 мм. Отсюда получаем 10,6 м³. Для сметы на строительство дома выбираем расценку:

ФЕР06-01-034-02 Устройство балок для перекрытий, подкрановых и обвязочных на высоте от опорной площадки: до 6 м при высоте балок до 500 мм — 10,6 м³

Кстати, мы не зря процесс по устройству балок перенесли. Вязку армокаркаса балок и заливку бетоном совмещаем с вязкой армокаркаса перекрытия и его бетонированием.

Перекрытие

Перекрытие, кроме того, что является в нашем доме потолком первого этажа, может так же, в дальнейшем, служить и полом мансарды или второго этажа. По этому будем делать его железобетонным!

Для нашей сметы на строительство дома объем считается очень просто — площадь дома умножается на толщину перекрытия — 100*0,16. Подберем расценку:

ФЕР06-01-041-01 Устройство перекрытий безбалочных толщиной: до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м — 16 м³

Кровля

На первом этапе добавим в смету устройство стропил по расценке:

ФЕР10-01-002-01 Установка стропил — 5 м³

На втором — накроем нашу кровлю оцинкованным железом. К площади дома добавим примерно 30% и получим площадь нашей кровли с учетом свесов и ската. Расценку же возьмем следующую:

ФЕР12-01-007-09 Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами — 130 м²

Заключение

Ну вот и все — наша смета на строительство дома готова! Не стоит упрекать автора, что он учел не все аспекты данного строительства и составления сметы, была задача просто показать как составляется смета и рассчитывается объем работ.

И, как было обещано в начале статьи…

Смета на строительство дома — smetnoe.ru

Если вы решили построить дом, то, безусловно, захотите предварительно узнать, какова стоимость строительства.

Если вы решили построить дом, то, безусловно, захотите предварительно узнать, какова стоимость строительства. Нужно сказать, что не всякая организация сможет назвать некую сумму, так как сложно учесть все расходы, в том числе и непредвиденные. Поэтому солидные строительные фирмы имеют отделы по составлению сметы на строительство дома. Компании, не имеющие таких отделов, по данному вопросу обращаются в специализированные фирмы. Без сметы на строительство дома подрядчик не начнет работу.

При постройке дома большие затраты идут на строительные материалы и оплату зарплаты подрядчикам. Рассчитывая стоимость работ, учитывают их объем, технологии строительства, используемые на объекте, сроки строительства, количество работников, способ финансирования.

Смета на дом поможет заказчику осуществлять контроль над сроками строительства, над соответствием запланированных работ выполненным за конкретный период.

Довольно часто заказчики подают заявки на составление смет одновременно нескольким фирмам. Стоимость строительства в сметах разных составителей зачастую бывает ощутимо разной. Причина кроется в разных поставщиках материалов, количестве рабочих и пр. Сравнение смет, составленных организациями по одинаковому объему работ, позволит решить один из важных вопросов — как сэкономить, чтобы не нанести ущерб качеству.

В смете дома часто неучтенные затраты, которые казались несущественными, впоследствии выливаются в крупные суммы. Так, до 15% стоимости строительства тратится на решение различных бюрократических вопросов. Некоторым сметчикам иногда мелкими кажутся транспортные расходы. Не учитывая их, можно обрадоваться итоговой стоимости сооружения. Составляя смету на строительство дома, следует в обязательном порядке придерживаться таких требований: — разработка сметы осуществляется по всем позициям документации; — смету, составленную другой организацией, нужно перепроверить, при необходимости внести коррективы; — смета на строительство дома согласовывается с экспертными организациями.

Наряду с мелкими затратами есть непредвиденные расходы, которые составляют около 2% затраченных средств. Хотя реальные цифры, как правило, превышают запланированные.

Смету как важный финансовый документ составляют по определенным правилам. Раньше смету на дом разрабатывала та организация, которая его проектировала. При этом она получала 10% за проект от стоимости строительных работ и, соответственно, 1% за смету.

Сегодня процесс составления сметы автоматизирован, хотя составлять их сложнее из-за огромного ассортимента материалов, технологий, строительных фирм и пр. Уровень квалификации работников и конкуренции приводит к переплате или к экономии средств. Последнее не всегда положительно сказывается на качестве.

Какой из трех методов расчета смет лучше применить?

Смета на строительство дома, разработанная трудозатратным методом, применяется для небольших сооружений. Такой метод не основан на письменных договоренностях, поэтому следует доверять устным гарантиям подрядчика.

Смета на строительство дома из газобетона, составленная универсальным методом, имеет разделы с поэтапным методом перечисления работ, где указывается стоимость материалов, их транспортировка. Такая смета на дом – лучший способ контроля расходов, но в ней неконкретны отдельные виды затрат.

А вот развернутая смета на строительство дома составляется в случае крупномасштабного строительства. Такой документ понятен даже непосвященному в вопросы строительства человеку.

Смета на строительство загородного дома

Поскольку возведение загородного дома является сложным
процессом, здесь очень важно качество строительных работ.

Ранее единственный заказчик был представлен в лице
государства. Оно же одновременно и осуществляло контроль над качеством работ.

А вот сегодняшний частный заказчик далеко не всегда может
представить себе последствия решения, которое он стремится воплотить в жизнь.
При этом подрядчик, зависящий от него, может идти на нарушения технологических
операций либо проектных решений. В результате заказчик помимо морального ущерба
может понести и значительные материальные потери.

Нюансы, которые должен знать заказчик

Добросовестные серьезные фирмы стараются в своем составе
иметь постоянный «костяк» опытных инженеров и технических работников, которые
способны обеспечить организацию, а также контроль всех строительных работ.
Однако даже при самой серьезной системе контроля на стройке могут возникнуть
аварии, брак и дефекты.

Общеизвестно, что:

• больше 50% выявленных нарушений и дефектов допускают
  исполнители;
• около 30% обусловлено плохим качеством стройматериалов и
  конструкций;
• около 5% — просчетами и ошибками в проекте;
• только 10% — объективными причинами.  

Ну а что уж говорить про бесконтрольный самострой загородных
домов посредством неквалифицированных наемных рабочих либо неопытных молодых
строительных фирм. В погоне за количеством строительных работ они пренебрегают
прочностью и надежностью домов.

В ходе обсуждения стоимости предстоящего возведения
загородного дома основной упор делают не на объемы и виды работ, их технологию и
организацию, а на бюджет. Это является грубейшей ошибкой заказчика – в
дальнейшем это приведет к раздуванию сметы. Частный заказчик, не всегда умея
построить отношения с подрядчиком (либо рабочими) на технически грамотном
уровне, обречен на переплату примерно в полтора-два раза.

Правовая поддержка заказчика

Работа, связанная с обеспечением качества строительных
работ, требует затрат. Застройщик роль технического надзора может поручить
доверенному лицу – проектировщику либо строителю. Так или иначе, но вывод
однозначен: частный заказчик – потребитель строительных услуг – нуждается в
системе правовой и тех. поддержки. Гражданский Кодекс РФ (ст.749) регламентирует
участие в осуществлении обязанностей и прав заказчика-застройщика инженера.

Такого специалиста заказчик может пригласить:

• на период проведения строительных работ;
• для приемки отдельных важных этапов работ.

Кроме того, этот инженер полномочен в качестве строительного
адвоката разрешать споры между заказчиком и подрядчиком.

Благодаря сотрудничеству с таким специалистом клиент
гарантированно поднимет качество своего строящегося объекта, а также значительно
уменьшит общую сумму сметы. В сравнении с величиной экономии гонорар
строительного адвоката ничтожно мал.

Самострой, документы, смета

Смета на строительство дома | Строительство

Ни одно строительство дома не начинается, пока не будет составлена и утверждена смета, которая является одним из важнейших документов при подписании договора подряда на строительство или на выполнение ремонтных работ. Этот документ является обязательным звеном в процессе строительства.

Смета – это документ, который подробно описывает все расходы на строительство или ремонт конкретного объекта, позволяет с высокой точностью рассчитать все затраты при возведении какого-либо сооружения.

На основании этого документа составляются все остальные приложения к договору подряда:

• График выполнения работ;
• График поставки строительных материалов;
• График финансирования;
• Акты выполненных работ;
• Акты дефектов.

Поэтому очень важно обратить внимание и хорошо изучить данный документ перед тем, как его подписать.

Смета на строительство дома – делайте все расчеты заранее

Составление сметы на строительство дома – очень непростое дело. Грамотно разработать этот документ не сможет практически ни один частный застройщик. И далеко не каждая подрядная организация способна сделать это, учитывая все расходы и непредвиденные затраты. Именно поэтому самые крупные и развитые строительные компании имеют свои сметные отделы. А компании поменьше вынуждены обращаться в специализированные фирмы, для которых составление смет является основной деятельностью.

Смета на строительство дома представляет собой важный финансовый документ и является обязательной частью договора на строительство объекта, вне зависимости от формы собственности организации подрядчика. При составлении этого документа учитываются две основные категории затрат:

• На выполнение работ;
• На строительные материалы.

При этом, конечно, не обходится без тщательной проработки многих организационных и технических вопросов, а именно:

• Сроков строительства;
• Определения объема работ;
• Определения количества материалов;
• Выбора применяемых технологий;
• Прогноза этапов и объемов финансирования строительства;
• Определения численности рабочего персонала.

Кроме того, смета на строительство или ремонт объекта позволяет четко контролировать соответствие выполняемых работ утвержденному графику. Это очень удобно с точки зрения контроля над строительством.

Составление этого документа предоставляет заказчику возможность заранее тщательно изучить все этапы проведения работ и, если необходимо, внести поправки еще до начала строительства. Данный документ позволяет строительным компаниям максимально уменьшить количество бумажной и электронной документации. Также, имея на руках проект дома и смету, заказчик может провести тендер среди организаций подрядчиков, а в дальнейшем имеет возможность контролировать качество проведения строительных работ.

Компании, дорожащие своей репутацией, обычно всегда обсуждают разработанную смету с заказчиком. При этом указывают на места, где можно сэкономить, и на те, где экономия не приведет к положительным результатам.

Основные разделы сметы

Смета на строительство дома содержит следующие обязательные пункты:

• Разработка и составление всех позиций сметной документации в соответствии с проектом;
• Оптимизация и проверка смет;
• Согласование и защита смет в экспертных организациях.

С учетом этих пунктов очень важно, чтобы после обсуждения и внесения всех изменений смету на строительство объекта официально проверил, одобрил и подписал сам заказчик.

Что касается составления смет, то в современном мире, в связи с внедрением компьютерных технологий, этот процесс стал полностью автоматизированным. Существует много компьютерных программ, создающих сметную документацию при помощи стандартных баз данных.

Смета на строительство дома специалистами Проектной группы ЮГ

Смета, составленная нашей компанией, – это всегда правильно и грамотно составленная смета, с детализацией расчетов, что облегчает контрольные работы и позволяет на каждом этапе проследить взаимодействие между заказчиками и застройщиками. Такая смета помогает определить количество затраченных средств на определенный этап работ, найти возможности для приобретения экономически выгодных материалов, гибко руководить процессом строительства.

Оперативность и качество, профессионализм и ответственность, использование современных разработок и технологий – кредо наших сотрудников. Особенности проекта и индивидуальные требования заказчика всегда учитываются нашими специалистам.

Не забывайте о том, что выбор надежной подрядной организации, а также грамотное составление и тщательная проверка сметной документации – это основные условия для успешного строительства дома!

Смета на строительство дома: необходимость, виды, содержание | Строительство загородных домов

Строительство дома — это одна из крупнейших инвестиций, поэтому важно знать, куда будет потрачен каждый рубль строительного бюджета. Для определения конечной стоимости строительства и контроля всех затрат составляется строительная смета.
⠀
Смета представляет собой документ, в котором прописаны все расходы, начиная от покупки земельного участка, заканчивая обустройством придомовой территории. Конечно, в зависимости от вашего бюджета, смета может включать и меньшее количество разделов, но об этом чуть позже. Пока же давайте поговорим о видах смет.
⠀
Первый вид: развёрнутая.
⠀
Данный вид сметы представляет собой полный пакет сметной документации, где представлено подробное описание каждого этапа работ, расход материалов, используемых на этих этапах, обозначены чёткие сроки выполнения работ. При этом все расчёты производятся на основании стандартных технических условий и нормативов. Такие сметы обычно составляют крупные строительные организации.
⠀
Второй вид: универсальная.
⠀
Название говорит само за себя — такая смета подходит для любого строительства от небольшой дачи до загородного особняка. В универсальной смете отражаются все этапы строительства в обобщённой форме. То есть отдельно приводится описание этапов работ и перечень всех стройматериалов, в том числе расходы на их транспортировку.
⠀
Третий вид: трудозатратная.
⠀
Такой вид смет чаще всего составляется на поэтапные работы. Например, вы нанимаете небольшую строительную бригаду, которая будет возводить фундамент. При этом все материалы вы закупаете и доставляете самостоятельно.
⠀
В этом случае в смете будут отражены затраты на оплату услуг строительной бригады за монтаж одного квадратного метра фундамента.
⠀
Какие расходы могут включаться в смету?
⠀
Содержание сметы определяется этапами строительства будущего дома. Поэтому в ней могут быть отражены следующие расходы.
⠀
1. Расходы на подготовку участка к строительству
⠀
В этом разделе отражаются затраты на расчистку территории, проведение при необходимости геологического исследования, разметку участка.
⠀
2. Расходы на земляные работы
⠀
В эти расходы включается затраты на привлечение специалистов и техники для подготовки котлована под будущий фундамент.
⠀
3. Расходы на возведение фундамента
⠀
Учитываются расходы как на материалы для фундамента, так и на услуги по его возведению. Также стоит закладывать от 2 до 5% на непредвиденные расходы, например, дополнительную влагоизоляцию в местностях с высоким уровнем грунтовых вод.
⠀
4. Расходы на возведение коробки дома и монтаж кровли
⠀
По аналогии с предыдущим разделом учитываются расходы на материалы и услуги строителей. Здесь учитываются непосредственно расходы на возведение дома, без отделки.
⠀
5. Расходы на внешнюю/внутреннюю отделку
⠀
Эти разделы включают расходы на все отделочные и расходные материалы, оплату услуг строителей. Также необходимо предусмотреть непредвиденные расходы, на случай нехватки каких-либо материалов.
⠀
6. Расходы на вывоз строительного мусора
⠀
Эти расходы обязательно нужно закладывать в смету, так как стоят такие услуги недёшево, и предусмотреть сумму на их оплату лучше заранее.
⠀
7. Расходы на обустройство придомовой территории
⠀
В этот раздел могут включаться услуги ландшафтного дизайнера, услуги специалистов по укладке газона и стоимость всех необходимых материалов.
⠀
Вовсе не обязательно включать в смету все перечисленные разделы. Например, если отделочные работы вы планируете выполнять самостоятельно, то в смете с подрядчиком они отражены не будут.
⠀
Но если вы хотите ещё на этапе планирования строительства знать конечную стоимость реализации проекта с учётом всех необходимых затрат, лучше составлять максимально подробную смету, доверив большую часть работ профессионалам.

Как оценить строительство дома | Home Guides

Точная оценка затрат на строительство важна, если вы стремитесь завершить строительство дома вовремя и в рамках выделенного бюджета. Если недооценить стоимость, вы рискуете как не выполнить, так и дополнительными расходами на обеспечение дополнительного финансирования. Если переоценить, вы излишне увеличиваете свои финансовые затраты из-за более высоких комиссий и затрат на привязанные средства, которые могли бы быть использованы в другом месте. Даже если вы поручаете всю работу профессионалу, вам будет полезно знать, как он пришел к своей оценке и насколько она разумна.

Попросите архитектора или чертежника нарисовать планы дома или купите комплект планов предложений. Планы предложений используются для оценки и не могут использоваться для фактического строительства. Планы должны включать материалы, которые будут использоваться при строительстве дома, а также размеры дома.

Свяжитесь с генеральным подрядчиком, чтобы получить расценки на общую стоимость рабочей силы, или, если вы можете самостоятельно контролировать строительство, свяжитесь с индивидуальными торговыми подрядчиками для получения сметы. Свяжитесь со следующими подрядчиками: выравнивание, цемент, каркас, сайдинг, водосточные желоба, кровля, сантехника, электричество, HVAC, изоляция, гипсокартон, пол, столярные изделия и краска.Сложите затраты, чтобы найти общую стоимость рабочей силы.

Отнесите планы в местный магазин снабжения или в профессиональную службу крупного домашнего улучшения, такого как The Home Depot или Lowe’s, и запросите смету материалов на пиломатериалы, двери, окна, отделку, трубы, провода и сайдинг. Цены на светильники и сантехнику могут сильно различаться в зависимости от ваших личных предпочтений, поэтому просчитывайте эти предметы отдельно. Сложите все затраты, чтобы найти общую стоимость материалов.

Добавьте общую стоимость рабочей силы, общую стоимость материалов и стоимость планов, разрешений и страховки, чтобы найти общую стоимость строительства.

Ссылки

Советы

• Свяжитесь с несколькими подрядчиками, чтобы сравнить цены.

Писатель Биография

Роберт С. Янг начал профессионально писать в 1989 году в качестве копирайтера в рекламной компании. С 2000 по 2007 год он руководил девелоперской и строительной компанией. Его работы были опубликованы в Интернете на SFGate и на других сайтах. Он окончил Государственный университет Джорджии со степенью бакалавра делового администрирования в области экономики.

Стоимость строительства дома | Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр | Смета затрат на строительство жилых домов в формате Excel | Калькулятор затрат на строительство Excel

Калькулятор затрат на строительство дома

Когда мы думаем о , строящем новый дом вероятный , есть один вопрос , который приходит в голову , что будет стоимостью строительства. Этот общий вопрос возникает в наших умах , когда мы принимаем решение построить новый дом.Здесь я делюсь калькулятором затрат на строительство дома Excel лист с по рассчитываю стоимость строительства .

Чтобы знать приблизительная стоимость строительства или стоимость строительства дома мы запускаем поиск источника , где мы можем рассчитать или получить стоимость строительства . Есть много причин, по которым мы не узнаем , что стоит , например,

Подробнее: как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр

Смета затрат на жилищное строительство, Excel

1. У меня достаточно средств для строительства
2. Нужно ли брать кредит на строительство?
3. Сколько средств не хватает на строительство
4. Стоимость строительства дает предварительную идею о создании фонда.

Иногда , мы хотим, чтобы знали стоимость строительства , чтобы сравнить стоимость, указанную подрядчиками , и это правильный способ мышления и сравнить стоимость . Потому что многие подрядчики говорят слишком намного дороже, чем фактическая стоимость строительства . Но при правильном знании о стоимости строительства дома и о том, как рассчитывается , мы можем избежать такого рода мошенничества .

Итак, я иду с на помогу вам и всем , кто хочет знает , какова будет примерная стоимость строительства их дома. Я делюсь некоторыми данными собственного опыта и анализом , чтобы вы могли, , понять , как стоимость равна вычисляется .

Подробнее: 17 советов по снижению стоимости строительства

Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр

Как вы решите — построить новый дом искать для подрядчиков , чтобы получить информацию о стоимости строительства в вашем районе .Калькулятор затрат на строительство дома excel India

Что такое скорость строительства?

Это стоимость из денег, взимаемых строителем или подрядчиком за 1 кв. Фут. строительство в вашем районе.

Расценки на строительство за квадратный фут изменены с на местоположение на местоположение в зависимости от наличия местных строительных материалов.Например, если вы строите дом в городской зоне , где строительных материалов легко доступны по конкурентной цене , то цена застройки на ниже .

С другой стороны , если вы строите любое строение в сельской местности , где доступность строительный материал составляет минус и существует потребность в транспортировке , темпы строительства пойдут на выше .

Например,

Средняя стоимость строительства от 800 до 1200 рупий. за кв. фут

Иногда он разделяется на следующие категории:

1. для строительства нормального качества = 800 рс. / Кв. футов
2. Для строительства среднего качества = 1000 рупий / кв. футов
3. Для высококачественного строительства = от 1200 до 1500 рупий. / Кв. футов

Приблизительная стоимость различных работ с материалами для завершения строительства на 800 кв. футов

Итак, если у вас с площадью 800 кв.площадь футов, и вы хотите построить нормальное качество строительство ставка строительства за будет около 1000 рупий. за кв. фут

Стоимость строительства = Площадь участка x Строительная ставка за кв. фут

= 800 x 1000 = 800 000 рупий . (включая затраты на оплату труда и материалов)

Если Кто-то хочет, чтобы знал , откуда эта стоимость и спрашивает о , какова стоимость материалов и труда , тогда нам нужно до рассчитать количество материала отдельно .

У меня сделано a Калькулятор затрат на строительство дома Excel лист с отдельным количеством расчетов .

Подробнее: Таблица Excel смета здания — Расчет полного количества

Как использовать калькулятор затрат на строительство дома Excel, лист

1. Введите площадь участка , например длину и ширину в футов.

2. Измените свой Стоимость строительства кв. Футов в заданном поле.

3. Измените курс материала . Добавьте коэффициент материала для локальной области в в поле , чтобы получить точных результатов. (если вы не сохранили его по-прежнему , он даст точный результат )

Калькулятор затрат на строительство дома Excel, лист

4. Проверить постройки стоимость дома .Будет 60% Затраты на материалы , 30% Стоимость труда , и 10% прибыли подрядчика.

5. Итак, Общая стоимость из Строительство или Стоимость строительства дома составит рупий. 8 озер.

Подробнее: Рассчитать стоимость строительства дома

Бесплатная загрузка Калькулятор затрат на строительство дома Excel

Бесплатная загрузка Смета затрат на строительство жилых домов в формате Excel по ссылке ниже,

Английская версия

Калькулятор строительных материалов в формате Excel Загрузить

Версия на хинди

10 x 10 футов.Количество штукатурных работ и расчет стоимости Excel Sheet Free Downloads

Посмотреть видео:

Расчет стоимости строительства дома в Excel

Часто задаваемые вопросы

Как оценить стоимость строительства дома?

Расчет стоимости строительства дома — утомительный процесс. Прежде всего, нам нужно знать рыночную цену на каждый материал, который будет использоваться для строительства. Процесс расчета стоимости еще больше упрощается на различных этапах, и полезно начинать расчет с фундамента.Тем не менее, если вы предпочитаете листы Excel, доступные в Интернете, это может легко решить вашу проблему.

Сколько стоит дом площадью 1500 квадратных футов?

Стоимость строительства во многом зависит от типа строящегося дома, качества используемых материалов и региона, в котором ведется строительство. Однако в среднем это может стоить вам от 100 000 до 110 000 долларов за дом площадью 1500 квадратных футов. Обратитесь к своему архитектору или инженеру, чтобы узнать ориентировочную стоимость дома.

Сколько стоит строительство за квадратный метр?

Средняя стоимость строительства квадратного фута составляет от рупий.От 1500 до 5000 рупий или от 20 до 70 долларов.
Однако это также может варьироваться в зависимости от различных факторов конструкции.

Стоимость строительства дома

Стоимость строительства дома рассчитывается как стоимость строительства на квадратный фут в этой области, которая зависит от местных норм материалов и оплаты труда. Если площадь участка составляет 1000 квадратных футов, а ставка строительства, взятая подрядчиком, составляет 1200 рупий. за квадратный фут, стоимость строительства дома составит около 12 лакхов.

Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр

Площадь участка 800 кв.футов, и вы хотите построить здание нормального качества, стоимость строительства составит около 1000 рупий. за квадратный фут. Стоимость строительства = Площадь участка x Строительная ставка за квадратный фут = 800 x 1000 = 8,00,000 рупий. (включая все трудозатраты и стоимость материалов)

Вам также может понравиться

Калькулятор затрат на строительство нового дома

Советы по строительству нового дома

Строительство нового дома — это очень увлекательно, но в нем также есть немало проблем.Вот несколько новых советов по строительству дома, которые помогут вам упростить этот процесс.

Заблаговременно подготовьтесь к получению ипотечного кредита
Когда дело доходит до финансирования, строительство дома очень похоже на покупку дома, который уже построен. Чтобы получить средства для финансирования строительства нового дома, вам необходимо будет пройти предварительную квалификацию на получение ипотеки. Свяжитесь с несколькими кредиторами и предоставьте им необходимую информацию, такую ​​как ваш доход, активы и долги, чтобы узнать, на какой размер ипотеки вы имеете право.Перед тем, как начать строительство дома, убедитесь, что вы предварительно одобрили окончательную ипотеку. Вам нужно будет заполнить заявку на ипотеку, а затем дождаться, пока кредитор одобрит вашу ссуду. Если вы находитесь в Великобритании, вам может пригодиться этот инструмент для расчета ипотеки.

Найдите своего строителя
Не все строители дома одинаковы. Обязательно проведите предварительное исследование нескольких строителей и сравните свои выводы. Чтобы получить свой первоначальный список потенциальных кандидатов, вы можете получить рекомендации от семьи и друзей или проверить каталоги на месте или в Интернете.Возьмите интервью у своего строителя и убедитесь, что он вам удобен. Также попросите отзывы прошлых клиентов, чтобы убедиться, что они довольны полученной работой.

Тщательно выбирайте свое местоположение
Очень важно построить свой новый дом в хорошем месте. Изучите местное сообщество, стоимость собственности и любые другие важные для вас факторы. Убедитесь, что хорошие школы, магазины и транспорт удобно расположены. Местоположение будет очень важно, если вы решите продать свой новый дом в будущем, поэтому, помимо того, чтобы убедиться, что это район, в котором вы хотите жить, помните также о стоимости перепродажи.

Тщательно составьте бюджет
Вам и вашему строителю необходимо определить бюджет для строительства вашего нового дома. Однако имейте в виду, что для этого могут быть непредвиденные расходы и бюджет. Имейте в виду, что изменение ваших планов после того, как строительство уже началось, может добавить тысячи в ваш бюджет, а также внести задержки в график строительства.

При строительстве нового дома следует учитывать стоимость перепродажи.
Очевидно, что когда вы строите новый дом, вы строите его в соответствии со спецификациями вас и вашей семьи.Это одно из самых больших преимуществ строительства нового дома. Однако вам нужно помнить о потенциальной стоимости перепродажи. Если вы добавите дорогостоящие дополнения или необычные функции, вам может быть трудно окупить ваши затраты, если вам потребуется перепродать через несколько лет.

Разберитесь в своем графике времени
Строительство нового дома обычно занимает много месяцев. Многое нужно будет согласовать в процессе строительства дома. Если у вас уже есть дом, вам нужно будет его продать, а также оформить новую ипотеку.Обязательно следите за предполагаемыми сроками и за изменениями, которые происходят в процессе строительства.

Отслеживайте прогресс
Оставайтесь в процессе строительства и поддерживайте связь со строителем на регулярной основе. Если неожиданные изменения все же произойдут, оставайтесь гибкими и продолжайте проект строительства нового дома.

Строительство Смета / калькулятор для жилищного строительства Строительство

Найдите стоимость строительства в вашем штате и городе

Строительство и смета строительства, включая рабочую силу, материалы, дерево, плитку, электрооборудование, электропроводку и т. Д.

Расчет / смета на строительство здания

Чтобы узнать стоимость строительства вашего дома / жилого / коммерческого, сначала выберите страну и город. Ориентировочная цена будет отличаться в зависимости от местности.
В разделе «Качество строительства» есть три категории: «Среднее», «Хорошее» и «Лучшее». Если качество строительства лучшее, то стоимость / оценка вашего здания будет высокая.
Если качество хорошее, стоимость будет меньше по сравнению с вариантом «Лучшее». В противном случае она будет низкой, если качество среднее.А также тип здания наиболее важен
один для расчета стоимости строительства. Если тип здания — Жилой, то сумма / цена строительства выше по сравнению с коммерческим.
строительство. Тип строительства должен быть «Новый фундамент» или «Дополнительный фундамент». Если это Новый фундамент, то стоимость будет больше, в противном случае — Низкая.
для дополнительного фундамента. В конечном итоге, исходя из площади земельного участка в квадратных футах и ​​всех вышеперечисленных условий, оценивается стоимость строительства.В таблице результатов
Стоимость строительства будет отображаться для вашей земельной площади, также доступна стоимость квадратного фута.

Вы можете найти список цен на строительные материалы в таких странах, как Аргентина, Гана, Израиль, Турция, Франция, Финляндия, Австрия, Эквадор, Корея, Беларусь, Таиланд, Перу, Иран,
Гватемала, Малайзия, Эфиопия, Сирия, Венесуэла, Танзания, Кувейт, Доминиканская Республика, Мексика, Шри-Ланка, Вьетнам, Швейцария, Азербайджан, Судан, Испания, Египет,
Ирландия, Бангладеш, Тунис, Греция, Италия, Кения, Португалия, Катар, Словакия, Куба
Пакистан, Оман, Юг, Объединенные Арабские Эмираты, Китай, Нигерия, Марокко, Алжир, Япония,
Индия, Саудовская Аравия, Чили, Польша, Бирма, Нидерланды, Дания, Австралия, Чехия, Индонезия,
Украина Болгария, Ирак, Россия, Сингапур, Норвегия, Узбекистан, Бразилия, Казахстан, Филиппины, Румыния, Германия,
Ангола, Великобритания, США, Швеция, Сербия, Венгрия, Новая Зеландия, Южная Африка, Бельгия, Колумбия и Канада.

Найдите смету строительства (здания) для всех крупных городов

Вы можете рассчитать стоимость строительства для крупных городов Индии, таких как Анантапур, Биджапур, Айзавл, Джаландхар, Дханбад, Гая, Неллор, Горакхпур, Дели, Джамму, Кожикоде, Дхуле,
Тутуккуди, Баранагар, Дург и Мадурай в Тамилнаде.

Вы можете найти стоимость гражданского строительства в Каримнагаре, Колламе, Кочи, Сурате, Хисаре, Малегаоне, Ахмедабаде, Визианагараме, Корбе, Амбаттуре, Сангли Мирадж Купвад, Газиабаде,
Батинда, Бхаратпур, Райчур, Солапур, Бангалор, Виджаявада, Колапур, Лони, Рампур, Аллахабад, Майсур, Морадабад, Беллари, Нагеркойл, Джамнагар, Сонипат, Бихаршариф, Дургапур,
Рева, Раджархат Гопалпур, Вадодара, Варангал, Бокаро Стил, Сатна, Нави Мумбаи, Охукарай и территория профсоюзов Пудучерри.Стоимость строительства включает в себя железную сталь, цемент, кирпич, джалли и т. Д. В Улхаснагаре, Мангалоре, NDMC, Нашике, Нойде, Ратламе,
Патна, Хапур, Фирозабад, Бхубанешвар, Панипат, Райпур, Агартала, Бардхаман, Манго, Тирувоттиюр, Буландшахр, Дехрадун, Ичалкаранджи, Этава, Удайпур,
Карнал, Гунтур, Хайдарабад, Салем, Мирзапур и Виндхьячал, Танджавур, Нагпур, Бхилаи Нагар, Кирари Сулеман Нагар, Музаффарнагар, Джайпур, Аджмер, Вишакхапатнам,
Асансол, город Брахмапур, Низамабад, Матхура, Алвар, Лакхнау, Рохтак Харьяна.

Смета расходов на строительство варьируется в зависимости от городов, таких как Курнул, Авади, Южный Дум Дум, Джодхпур, Канпур, Какинада, Фаррукхабад и Фатехгарх, Пурния, Белгаум, Сринагар, Индор,
Шахджаханпур, Девас, Барейли, Бхавнагар, Латур, Сикар, Имфал, Маунатх Бханджан, Чандигарх, Агра, Рамагундам,
Балли, Триссур, Биканер, Тируванантапурам в Керале.

Стоимость строительства определяется на основе нескольких факторов, таких как тип фундамента, тип кирпича, штукатурные работы и т. Д. В Патиале, Симоге, Ранчи и Гувахати в Ассаме.Силигури, Варанаси,
Бхопал, Дарбханга, Фаридабад, Даванагере, Васай Вирар, Амравати, Меерут, Тиручираппалли, Калькутта, Джабалпур, Амбернатх, Парбхани, Джамшедпур, Барасат, Пимпри и Чинчвад, Тумкур, Алигарх,
Аррах, Кота, Раджпур Сонарпур, Рауркела, Хубли и Дхарвад. Даже тогда мы старались предоставить лучшую среднюю стоимость строительства в вашем городе, таком как Джална, Тирупати, Раджкот, Камархати,
Бхатпара, Бхагалпур, Бхиванди, Биласпур, Мумбаи, Хардвар, Амритсар, Ахмаднагар, Махештала, Раджамандри, Чандрапур, Акола, Тирунелвели.

Основная причина разницы в стоимости строительства — изменение цен на материалы и рабочую силу.
в Гургаоне, Кадапе, Гандхидхаме, Пали, Каравал Нагаре, Каттаке, Аурангабаде, Бегусарае, Панихати, Пуне, Джалгаоне, Сахаранпуре, Музаффарпуре, Бхилваре, Катихаре,
Гвалиор, Северный Дум Дум, Ганганагар, Лудхиана, Мира и Бхайандер, Тируппур, Удджайн, Нандед Вагала, Ченнаи, Хаора, Тан, Сагар, Джханси, Калян и Домбивали,
Гулбарга, Култи, Джунагадх и Коимбатур.

Мы предоставляем расчет стоимости строительства для следующих штатов Индии

Также мы предоставляем стоимость строительства по штатам Индии, а именно: Андаманские и Никобарские острова Андхра-Прадеш, Ассам, Бихар, Чандигарх, Чхаттисгарх, Дели, Гуджарат, Харьяна.
Химачал-Прадеш, Джамму и Кашмир, Джаркханд, Карнатака, Керала, Мадхья-Прадеш, Махараштра, Манипур, Мегхалая, Мизорам, Нагаленд, Орисса, Пудучерри, Пенджаб, Раджастхан
Сикким, Тамил Наду, Трипура, Уттар-Прадеш, Уттаракханд и Западная Бенгалия.

Найдите стоимость строительства здания для своей земли в зависимости от страны, штата, города и местности. Стоимость материалов для строительства имеет тенденцию меняться от области к области,
Например, стоимость строительства в деревне не равна стоимости строительства в городе. Он также варьируется в зависимости от рабочей силы, наличия поблизости материала, наличия песка и
наличие сырья и др.

Основными строительными материалами, используемыми при строительстве дома или здания, являются кирпич и пустотелый кирпич, цемент, стальной стержень, джалли, мелкий твердый камень, большой твердый камень, речной песок,
Промышленный песок, щебень, различные породы дерева, плитка или гранит, домашняя электропроводка и переключатели, сантехника, крепление резервуаров для воды и т. Д.Итак, при запуске
При строительстве дома мы должны регулярно знать цену / расценки на стройматериалы.

Что делает оценщик строительства: важная роль в процессе строительства

Строительные оценщики являются одними из наиболее важных, но наименее признанных игроков в процессе строительства. Строительные проекты не имеют цены. Скорее всего, работа строительного оценщика состоит в том, чтобы составить список материалов для определения сметной стоимости строительного проекта.И как бы просто это ни звучало на первый взгляд, оценка строительства на самом деле утомительна, требует много времени и требует высокого уровня навыков от оценщиков.

Кто такие оценщики строительства?

В то время как оценка строительства является собственной компетенцией, специалисты по оценке строительства обычно имеют опыт работы в нескольких областях исследований, связанных со строительной отраслью. Оценщики обычно имеют опыт проектирования в строительстве, например в инженерии или архитектуре.Это имеет смысл, поскольку часть процесса проектирования заключается в определении того, какие материалы использовать для выполнения проекта здания. Но оценщики также могут иметь ученые степени по математике или опыт работы в области управления производством и строительством.

Не менее важны, чем опыт работы, особые навыки, которые оценщики используют каждый день. Оценка требует особого внимания к деталям и точности. Оценщикам необходимо отслеживать не только типы материалов, используемых в строительном проекте, но также и конкретные измерения материалов и количество каждого используемого элемента.Если материалы неправильно подсчитаны, вся оценка будет неточной.

Чтобы учесть все необходимые материалы, оценщики строительства должны уметь анализировать строительные проекты с разных точек зрения. Чаще всего оценки строятся с нуля, что означает, что оценщики начинают с фундамента здания и продвигаются вверх по мере учета материалов. Но иногда проекты могут включать в себя несколько зданий или несколько типов конструкций в одном здании.В таких случаях оценщики должны будут определить лучший способ проработать планы для различных типов зданий.

Помимо математических и аналитических навыков, сметчикам также необходимы сильные коммуникативные навыки, поскольку они работают с несколькими другими специалистами в области строительства. Во-первых, сметчики работают со строительными проектировщиками, включая инженеров и архитекторов, чтобы изучить планы проекта. Хотя проектировщики создают техническую документацию, охватывающую объем проекта, оценщики должны задавать вдумчивые вопросы, чтобы гарантировать, что ни одна важная деталь не будет упущена.Во-вторых, оценщики также часто работают с поставщиками материалов и оборудования, подрядчиками и профсоюзами, чтобы определить цены на материалы и расценки на оплату труда. И, наконец, оценщики строительства должны иметь возможность подробно представить свою окончательную смету нескольким сторонам.

Что делает оценщик строительства?

Оценщик отвечает за определение общей стоимости строительного проекта. Первый шаг — это проверка объема работ проекта.Объем работ — это документ, в котором изложен весь объем работ, которые необходимо выполнить для завершения строительного проекта. Документы по объему работ, а также планы и спецификации здания дают оценщику возможность начать составление списка материалов, называемого количественным отбором, которые потребуются для строительства здания.

Если в объеме работ отсутствуют какие-либо шаги, оценщик не учитывает материалы, необходимые для выполнения работы. Таким образом, оценщикам следует потратить время, чтобы ознакомиться с Объемом работ, прежде чем приступить к оценке.

Для оценщиков также рекомендуется посетить строительную площадку, прежде чем приступить к смете. Хотя конкретная площадка может не повлиять на материалы, которые будут включены в отбор количества, она может определить, какие части оборудования потребуются для завершения проекта и сколько времени потребуется строительной бригаде для выполнения своей работы.

Здания, построенные на холмах, потребуют больше оборудования, усилий и времени для транспортировки материалов на место работы, чем здания, построенные на плоской земле.Кроме того, на работу могут повлиять погода и время года. Например, зимой намного сложнее выкопать фундамент, чем летом, и завершить каркас в дождливую погоду будет сложнее, чем в мягкую погоду. Все это необходимо будет учесть, чтобы точно оценить трудозатраты и расценки на оборудование.

В основе работы строительного оценщика лежит определение количества. Он дает построчную стоимость для типов и количества материалов, необходимых для строительства конструкции.Но для создания взлета нужно больше, чем просто список стандартных материалов. Это также требует знания местного рынка материалов. Некоторые материалы могут быть более экономичными в определенных областях, например древесина в регионах, расположенных рядом с лесопильными заводами. Выбор материалов, соответствующих региону проекта, может быть хорошим способом для оценщиков работать с ограниченным бюджетом.

Получив все материалы, рабочую силу и оборудование, необходимые для создания здания, оценщику предстоит важная работа по корректировке затрат с учетом прибыли, накладных и косвенных затрат.Все это и многое другое необходимо для создания исчерпывающей и успешной оценки.

С какими проблемами сталкиваются оценщики строительства?

Работа с фиксированными бюджетами и графиками также может быть сложной задачей. Если у владельца, проектировщика или подрядчика есть нереалистичные ожидания относительно того, сколько они могут уместиться в бюджете проекта или как быстро строительная бригада сможет завершить работу, то оценщик может почувствовать давление, чтобы неточно указать затраты в смете. Это досадное обстоятельство неизбежно приведет к превышению бюджета проекта, что, в свою очередь, приведет к чрезмерным расходам для владельца.Это трудное положение. Однако точность имеет первостепенное значение в работе оценщика. Частое представление неточных оценок нанесет вред репутации оценщика строительства и нанесет ущерб рабочим отношениям.

Самая сложная часть работы оценщика — предсказывать будущее. Недостаточно создать сметы, которые соответствуют текущим затратам, поскольку строительные проекты, которые они оценивают, не начнутся еще в течение шести-18 месяцев после завершения оценки. Это означает, что оценщики строительства постоянно преследуют движущуюся цель.Цены и доступность материалов, оборудования и рабочей силы всегда меняются, поэтому оценщики должны внимательно следить за рыночными тенденциями. Нехватка материалов или рабочей силы может привести к росту цен по сравнению с нормальным уровнем и подорвать точность оценки к моменту начала реализации проекта, даже если оценка соответствовала рыночным ценам на момент его завершения.

Вот почему необходимо иметь надежные данные о затратах в строительной отрасли. Попытка оценить проект с использованием устаревших данных о затратах значительно усложнит работу оценщика.К счастью, есть инструменты, которые могут помочь убедиться, что ваши данные о расходах никогда не отстают, одним из которых является RSMeans Data Online от Gordian. Данные нашей простой в использовании облачной оценочной платформы автоматически обновляются каждый квартал, поэтому оценщики могут следить за каждым изменением затрат на материалы, оборудование и рабочую силу почти для 1000 мест по всей Северной Америке. А наши прогнозные данные о затратах позволяют оценщикам точно строить оценки для проектов на срок до трех лет в будущем.

Работа сметчиков является краеугольным камнем любого успешного строительного проекта.Ни одно здание не будет построено без их опыта, и каждый проект, реализуемый в рамках бюджета и графика, является свидетельством их мастерства.

Как оценить затраты на строительство бревенчатого дома

Установление точной стоимости — одна из проблем при покупке любого бревенчатого дома, который еще предстоит построить. Причина этого проста: узнать истинную стоимость строительства невозможно, пока строительство не будет завершено.

Как вы, возможно, уже знаете, такая ситуация вызывает определенное беспокойство у любителей бревенчатых домов.Беспокойство усугубляет тот факт, что многие покупатели бревенчатых домов планируют участвовать в строительстве своего дома в качестве генерального подрядчика или строителя. Это ставит их прямо на место водителя, когда дело доходит до ценообразования их проекта. Часто можно услышать, как кто-то превозносит достоинства договора с собственником и все его возможные сбережения. Однако редко указывается, что собственники-подрядчики и самозастроители могут потерять значительную сумму денег, даже заплатив за свой дом больше, чем если бы он был построен профессионалами.Как это происходит и что можно сделать, чтобы это предотвратить? Ключ к контролю затрат в проекте бревенчатого дома начинается с точного бюджета. Это означает подготовку подробной сметы с точными предложениями и приблизительными оценками. Когда я строил дома, я иногда встречал мастеров, которые делали бревенчатые дома своими руками, которые попадали в затруднительное положение просто потому, что никогда не удосужились подготовить точную смету расходов. Вступление в проект без такой оценки обычно создает почву для неприятных сюрпризов.Означает ли это, что подробная смета — это гарантия защиты от финансовых сюрпризов в будущем? К сожалению нет. Многие перерасходы — это не что иное, как то, что было упущено из виду при составлении сметы.

Субподрядчики

Чтобы обеспечить точную смету затрат, настаивайте на письменных предложениях и подробных оценках от субподрядчиков и поставщиков. Настаивайте на ставках по работам, а не по количеству единиц, таких как квадратные метры. Также полагайтесь только на цифры людей, которые будут предоставлять материал или выполнять работу.Недоверие к субподрядчикам может привести к дорогостоящим сюрпризам. Иногда владельцы домов полагаются на оценку единицы, например, на стоимость квадратного фута для конкретной работы. Этот метод работает только в том случае, если вы знаете, как субподрядчик рассчитывает квадратные метры. Каждая сделка имеет свой собственный набор правил оценки. Если вы не знаете условных обозначений, используемых в конкретной торговле, настаивайте на том, чтобы субподрядчики предоставили оценку проекта. Имейте в виду, что субподрядчикам обычно требуются текущие чертежи для подготовки заявок на проекты.Другая установка для проблем возникает, когда владелец-строитель получает цифру от одного субподрядчика, а затем заключает контракт с другим, не получая от него стоимости, предполагая, что неизвестная стоимость будет близка к цифре, которую они уже получили. Диапазон ставок и оценок на одну и ту же работу может быть потрясающим. Наиболее надежные цифры поступают от субподрядчиков и поставщиков, которые будут предоставлять услуги и материалы.

Строительство

Спецификации, детализация материалов и методы строительства могут привести к перерасходу средств.Если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика, он должен задать вам конкретные вопросы о светильниках, мебели и других деталях проекта. Когда подрядчиков или субподрядчиков просят оценить материалы или труд, в отношении которых они не получили инструкций, обычно происходит одно из двух: они устанавливают цену с использованием материалов строительного качества или устанавливают цену с минимально приемлемыми строительными стандартами. Это часто нигде не указывается в их контракте. Первая подсказка приходит, когда на вашем сайте появляется элемент, качество которого значительно ниже ожидаемого.Изменения во время строительства могут привести к серьезному перерасходу средств. Субподрядчики предоставляют заявки на выполнение конкретных работ с использованием определенных материалов, и изменение материалов или способа использования этих материалов приводит к изменению цены. Когда вы запрашиваете изменение, многие субподрядчики автоматически представляют вам заказ на изменение с указанием дополнительных затрат. Для субподрядчиков стандартной практикой является требование оплаты во время подачи заявки на изменение (до выполнения фактических работ), потому что они знают, что такие работы обычно не покрываются строительным ссудой.

Пособие

Выбор светильников обычно происходит задолго до подачи заявок и часто после того, как собственно строительство началось. Чтобы убедиться, что приспособления включены в общую смету затрат или контракты, подрядчик или собственник-застройщик включает оценку, называемую «надбавкой». Это означает, что разрешенная сумма включена в контракт и что все, что превышает эту сумму, является дополнительной оплатой. Чтобы избежать такого перерасхода средств, внимательно проверьте все суммы надбавок.Это могут быть шкафы, бытовая техника, осветительные приборы и сантехника, септические системы, колодцы, а также напольные и потолочные покрытия. Убедитесь, что прибавки реалистичны, установив цены на товары, по крайней мере, сопоставимого качества. Не полагайтесь на субподрядчика, который прочитает ваши мысли на предмет вашего вкуса в сфере краснодеревщика. Посетите мебельный магазин или поставщика и выберите то, что находится в соответствующем ценовом диапазоне. Получите оценку от поставщика на основе вашего плана кухни. При необходимости попросите вашего подрядчика скорректировать размер своего пособия или отметьте, что вы ожидаете дополнительных расходов, когда придет время покупать шкафы.Расчистка, земляные работы, строительство дорог и другие работы на стройплощадке часто выполняются как пункты надбавки, хотя на самом деле у вас могут быть твердые заявки. Это происходит потому, что почти все контракты, связанные с работами на стройплощадке, включают статьи, защищающие субподрядчика в случае, если он столкнется с неожиданными условиями на земле. Бурильщики скважин не могут надежно предсказать, что они достигнут безопасной питьевой воды на определенной глубине, поэтому даже при предоставлении твердой заявки их контракт обычно включает защитную оговорку на случай, если им придется копать глубже.В соглашениях с экскаваторами также есть защитные оговорки, чтобы не столкнуться с неожиданными камнями или водой. Такая ситуация почти всегда приводит к дополнительным расходам. Чтобы свести к минимуму риск перерасхода средств в результате условий на площадке, используйте экскаваторы и субподрядчиков, знакомых с местными условиями. Также побеседуйте с соседями, чтобы узнать их собственный опыт. Замена субподрядчиков во время строительства часто обходится дорого. Редко субподрядчик выполнит предыдущую заявку, если другой субподрядчик уже начал работу.Поскольку приходящий субподрядчик в конечном итоге должен опираться на работу, выполненную вне его контроля, он обычно взимает плату для покрытия дополнительных обязательств. Как собственник-застройщик, вы должны убедиться, что все проинформированы о состоянии строительства и что материалы всегда находятся на месте, когда прибывает субподрядчик. Помимо стоимости задержки, могут быть добавлены затраты на изменение графика или замену других субподрядчиков, график которых зависит от изменения. Потенциальные источники перерасхода средств могут показаться устрашающими, особенно для тех, кто не работал с проектами строительства домов.Однако соблюдение нескольких основных правил может значительно снизить вероятность большинства этих опасностей.

• Тщательно выбирайте субподрядчиков. Посмотрите на их качество изготовления и проверьте их рекомендации.
• Укажите на бумаге как можно полнее, какие материалы и методы строительства вы хотите использовать в своем доме.
• Убедитесь, что припуски реалистичны.
• Поговорите с соседями о том, чего вы можете ожидать от бурения скважин, строительства дорог, установки септических систем или рытья фундамента.
• Всегда требуйте письменные заказы на изменение, прежде чем разрешать изменения или санкционировать дополнительные работы.
• Убедитесь, что у субподрядчиков есть подходящие инструменты, когда они прибудут на место.

Ни одно из этих правил не требует специальных знаний или подготовки. Тем не менее, эти простые правила могут сэкономить вам разочарование и сэкономить тысячи долларов на непредвиденных расходах.

Калькулятор стоимости жилищного строительства на квадратный фут

Вам нужно больше подробностей, чем бесплатная приблизительная оценка стоимости квадратного фута?
Попробуйте нашу новейшую программу для оценки строительства Resi-Cost Instant всего за 9 долларов.99 в месяц. Немедленно рассчитайте затраты по мере изменения уровня качества в зависимости от размера и структуры вашего дома!

ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Стоимость строительства на квадратный фут апплета (Попробовать!)

Строительство нового дома Стоимость квадратного фута — это часто запрашиваемая справочная цифра. Проблема с использованием стоимости квадратного фута в качестве способа составления бюджета дома заключается в том, что стоимость квадратного фута исключает * следующие факторы:

• Не включает стоимость земли, затраты на застройку участка, такие как проезд, коммунальные услуги, расчистка территории, террасы, террасы, ландшафт или любые сборы или затраты на выдачу разрешений.
• Без учета раскопок
• Без стоимости подвала
• Без учета различий в качестве материалов, отделки и оборудования.
• Исключая общую площадь квадратных футов (размер гаража, дополнительное пространство, подвал, пространство для подполья, подъезды)
• Стоимость квадратного фута основана на количестве готовых (пригодных для жилья) квадратных футов
• Стоимость квадратного фута игнорирует местные или региональные различия рыночных затрат (если вы не используете наш интерактивный селектор стоимости квадратного фута ниже)

Пожалуйста, учитывайте эти ограничения при использовании любых значений стоимости строительства дома за квадратный фут.

Средняя стоимость строительства на квадратный фут и
Средняя площадь дома (новых домов по штату)