План постройки частного жилого дома. Схема строительства в СПб.

В последние годы набирает популярность загородное строительство. Всё это стало возможным, благодаря технологиям быстровозводимых домов (каркасные, брусовые и газобетонные).

Сразу встает вопрос, стоит ли приобретать готовый жилой дом или построить самостоятельно (силами строительной компании), причём тот частный дом, который подходит именно Вам по параметрам и плану. Неизвестно, в каком состоянии покупаемое строение, насколько качественные использовались материалы. Лучше построить самому. Так можно визуально отследить качество строительства, убедиться в добросовестности рабочих при проведении скрытых работ, таких как утепление, монтаж мембран, кровельных работ. Опять же схемы инженерных сетей в каждом доме индивидуальны в зависимости от потребностей жильцов.

Итак, Вы решили построить дом. Первым делом необходим участок. Здесь есть много вариантов приобретения, различные цены. Самый распространённый способ — приобретение у физического лица. Но встаёт вопрос, насколько «чист по закону» этот участок? Можно приобрести в садоводствах и прочих товариществах с их непомерными поборами. Не стоит забывать о статусе земель. Лучшим вариантом является схема с прямым приобретением участка под ИЖС у администрации конкретного района. В отделе землеустройства можно написать заявление на приобретение участка. Тогда будет проведён аукцион, и, в случае отсутствия других желающих, Вы выкупите участок по кадастровой стоимости.

Рассмотрим план этапов постройки дома:

1. Планирование участка. Опустим такие виды работ, как выторфовка и отсыпка (выравнивание) участка. В каждом случае это всё индивидуально. Первым делом необходимо найти воду, чтобы колодец не оказался под частным жилым домом. Со скважинами таких проблем нет. Немаловажно определить, с какой стороны чаще дует ветер. В последующем это понадобится для правильного расположения строения дабы снять ветровую нагрузку. Не забываем и про солнечную сторону, важный вопрос для любителей комнатных цветов и для человеческих биоритмов.

2. Параллельно занимаемся очередным вопросом — оформление документов на участок. В каждом населённом пункте список документации может отличаться. Основной документ — это свидетельство о праве собственности на участок. На его основании необходимо получить в администрации разрешение на проведение земляных работ, порубочный билет (если участок находится в лесном массиве), градостроительный план, разрешение на строительство. Эти документы понадобятся для оформления прав собственности на будущую постройку.

3. Подключение к электросетям (присоединение). Это трудоёмкий процесс. Для начала необходимо обратиться в клиентский центр.

4. Выбор проекта. Один из самых важных этапов. В ряде случаев проект нужен для оформления документов на дом. Этот этап, как и три предыдущих проводят одновременно.

5. Выбор фундамента. Для каждого участка и типа строительства требуется свой индивидуальный фундамент. Лучше с этим вопросом обращаться к профессионалам, ведь это будущая основа дома. Фундаменты делятся на четыре основные категории: свайно-винтовые, буронабивные, ленточные и монолитные плиты. Эти технологии нередко совмещаются (например, поверх буронабивных свай заливают ленточный фундамент). Если первые три вида фундаментов отлично подходят для брусовых и каркасных домов, то для газобетонной или кирпичной постройки рекомендуется плита, а порой и с ростверком. В редких случаях для газобетонных строений подходит ленточный фундамент. После того, как закончены подготовительные работы, краткий план постройки частного жилого дома начинает воплощаться в жизнь.

6. Строительство дома. Частные жилые строения условно можно поделить на брусовые (профилированный брус из массива или клееный брус), бревенчатые, каркасные, кирпичные или газобетонные.

7. Оформление документов на строение. По окончании строительства дома, необходима его регистрация, что подтверждает финальный и главный документ: свидетельство прав собственности на жилой дом. Для начала собственник должен обратиться в БТИ, подать заявление. Дальше алгоритм действий Вам доступно и пошагово объяснят.

Эти пункты схемы не являются препятствием в постройке Вашего дома-мечты. Все делается постепенно и не требует больших трудозатрат.

Проекты домов от «Три Строителя»:

ДОМА ИЗ БРУСА

КАРКАСНЫЕ ДОМА

КАРКАСНО-ЩИТОВЫЕ ДОМА

ДОМА ИЗ ГАЗОБЕТОНА

СРУБЫ ДОМОВ ИЗ БРУСА

План строительства дома, как правильно составить?

Часто люди, живущие в квартирах, мечтают о загородном коттедже, который будет полностью отвечать их запросах, желаниям и мечтам. Чтобы построить дом согласно запросам всей семьи или тех, кто будет жить в нем, нужно немало потрудиться, ведь создавать что-либо неповторимое и индивидуальное не так просто. Для этого нужно иметь солидный багаж знаний во многих областях строительства, начиная еще с проектирования.

Если идея о собственном коттедже все-таки посетила, тогда следует знать, что начинать нужно с приобретения выгодного земельного участка и составления плана строительства дома. Лучше всего проектирование поручить специальным компаниям, которые занимаются грамотным составлением плана, чтобы все коммуникации и проблемные участки были продуманы до мелочей. Нужно помнить, что разрешение на строительство от государственных служб можно получить после предоставления полного плана в соответствии с требованиями всех видов безопасности и правильными расчетами. В специализированной компании над проектом дома будут работать несколько специалистов, например инженер, электрик, архитектор, дизайнер и другие, поскольку одному человеку невозможно быть специалистом во всех областях, необходимых для подготовки и составления плана строительства дома.

Начинать проектирование следует с составления плана всего участка, то есть месторасположение самого дома, гаража, беседки и других элементов по желанию. При выборе места для каждого элемента на участке следует помнить о виде из окон, также о выгодном расположении здания относительно южной и северной стороны. Немаловажно сразу набросать расположение комнат: где будет вход/выход, где балконы, отопление, количество комнат и окон соответственно.

Когда план участка готов, можно переходить к проекту вида дома, форме и дизайну. Все это продумывается вместе с необходимыми материалами для строительства дома, которые напрямую влияют на выбор толщины стен, формы крыши, высоты помещения, толщину перекрытий. После уточняется количество комнат и их расположение. Если же выбор падет на многоэтажный дом, тогда спланировать сразу расположение лестницы и материалов для ее изготовления. При проектировании нужно учитывать пожелания тех, кто будут жить в этом доме: будут ли маленькие дети, пожилые люди, или планируется проживание сразу несколько семей под одной крышей. От этого зависит многое в проектировании. На выходе в плане строительства дома должно быть четко описано, наглядно представлено и подсчитано все, что касается дома: стены, кровля, перегородки, фасады, балконы, отдельно чертежи каждого этажа, и каждой комнаты включительно со всеми коммуникациями.

Большое значение имеет расчет фундамента для дома, потому что от этого зависит долговечность самого здания. Для грамотного проекта строительства фундамента следует заранее узнать подробную информацию о составе почвы, на каком уровне протекают подземные воды, возможную глубину замерзания грунта. Все нужные расчеты следует поручить специалистам для обеспечения безопасности проживания.

Проект всех коммуникаций и инженерных сетей составляются после окончания составления глобального плана строительства дома. Продумываются наличие вентиляции (особенно в ванной комнате и кухне), отопление, водоснабжение, канализации и проведение электросетей, что требует особого внимания. Для проведения электросетей необходимо заранее продумать месторасположение техники, чтобы запланировать количество розеток и выключателей, а также распределить общую мощность, чтобы не было перегруза в электросети.

Переходить к строительству можно только после проверки всех подсчетов и утверждения государственных архитектурных служб. Но, также следует на завершение продумать еще раз расположение комнат, техники и расположение всего дома. Все это необходимо для обеспечения в дальнейшем комфортного проживания.

Планировка дома — готовые чертежи и планы домов

Планирование – важный этап строительства собственного дома. Необходимо учесть, что предварительной разметки, составления проекта и прорисовки графика-схемы требует не только будущее строение, но и сам участок. Прежде чем приступать к обустройству фундамента и возведению коробки, необходимо изучить особенности земельного надела и правильно сориентировать дом по сторонам света.

Насколько комфортно будет находиться в здании и на прилегающей территории, в немалой степени зависит от первоначальной разметки пространства. С какой стороны участка ставить дом, где располагать хозяйственные постройки, какой угол будет оптимален для расположения бани, куда вписать беседку – ответы на все эти вопросы должны появиться до начала строительства. Также не стоит забывать про такую важную составляющую, как коммуникации и инженерные сети.

Планировка частного дома позволит не только грамотно расположить все постройки на участке, организовать внутреннее пространство коттеджа, но и избегать конфликтных ситуаций с соседями из-за нарушения требований и норм по расположению строений и зеленых насаждений на пограничной территории, а также проблем с различными проверяющими органами и инстанциями.

Выбираем участок для строительства

После того как определено основное направление, допустимая удаленность от крупного города, а также приоритетные коттеджные поселки, населенные пункты, садовые товарищества или просто земли категории ИЖС, можно выбирать наиболее подходящий участок. Если это возможно, лучше приглядеться к достаточно ровным и свободным от насаждений территориям. Исключение могут составить участки в лесных массивах, в окружении вековых сосен.

Возвышенность более предпочтительна, чем низина. Дом, построенный на пригорке, обладает лучшими эксплуатационными характеристиками. На таком участке практически полностью отсутствует проблема с высокими грунтовыми водами, лучше осуществляется воздухообмен и выше уровень инсоляции. К тому же из окон такого дома, особенно если это постройка в два или три этажа, открывается прекрасный вид на окрестности.

Строя дом на возвышенности, можно будет существенно экономить на электроэнергии и отоплении, так как такое расположение, если выбрана правильная планировка дома, обеспечит максимальное проникновение солнечных лучей внутрь помещений. Современные технологии строительства позволяют не только использовать природную энергию для естественного освещения жилого коттеджа, но и аккумулировать вырабатываемое тепло, используя его для обогрева здания.

Ориентируем коттедж по сторонам света

Планировка дома будет полностью зависеть от расположения участка относительно сторон света, и ориентации самого коттеджа. На что еще стоит обратить внимание – это форма здания и тип кровли.

При строительстве дома с односкатной крышей, максимально открытый фасад нужно обращать к югу, а скат крыши ориентировать на север. При возведении классической двускатной кровли или крыши сложной конструкции возможны некоторые отступления от общих рекомендаций.

На участке дом нужно ставить в северо-восточной части. Это позволит зданию получать максимально возможное количество солнечного света, а также создавать минимум тени на прилегающей территории. Этот фактор редко учитывается на начальном этапе строительства, и впоследствии создает множество проблем с обустройством зоны отдыха, планировкой участка и разработкой ландшафтного дизайна.

Планировка домов осуществляется таким образом, чтобы центральный фасад выходил на южную сторону. Дом может быть дополнен массивным крыльцом, открытой верандой или террасой. Расположенные на солнечной стороне, они станут прекрасным местом для отдыха на свежем воздухе.

Когда выбран участок, определено место для строительства дома и коробка сориентирована по сторонам света, можно составлять план дома. Расположение комнат внутри также будет зависеть от сторон света:

• Восток и юго-восток – спальные комнаты родителей и гостевые комнаты;
• Юг и юго-восток – гостиная, детские комнаты и спальни;
• Запад и юго-запад – гостиная, семейная комната, столовая;
• Север – кухня, холл, нежилые хозяйственные помещения, зоны хранения.

Иное расположение комнат может быть обусловлено правилами фэн-шуй. Учение предполагает выбор места расположения комнаты внутри дома в соответствии с особенностями владельца. Хотя общие принципы также прослеживаются.

Планировка дома должна быть построена таким образом, чтобы в комнатах, предназначенных для отдыха и досуга, из окна открывался вид на живописную панораму.

Это может быть красивый сад, внутренний двор с должным оформлением, окружающие приятные пейзажи. Лучше избегать расположения дома, при котором окна упираются в глухой забор, хозяйственные постройки или соседские дома.

Составляем план участка или как организовать пространство

Каким бы по размерам ни был участок, его нужно грамотно спланировать. Чтобы прилегающей территорией было удобно пользоваться, планировка участка осуществляется до начала строительства дома и проведения земельных работ. Первый этап – это выделение функциональных зон и расположение их относительно друг друга. На схеме небольшие самостоятельные участки принято обозначать кругами и овалами:

• Место для жилого дома;
• Гараж или парковка;

• Гостевой домик, баня или сауна;
• Туалет, летний душ, прочие хозпостройки;
• Беседка, зона отдыха;
• Место для проведения пикников: летняя кухня и различные приспособления для готовки на открытом огне;
• Площадка для детей;
• Садово-огородная зона;
• Элементы декора и ландшафтного дизайна.

Некоторые из функциональных зон могут отсутствовать, часть из них может быть чисто символической – все индивидуально и вносится в план в соответствии с конкретными пожеланиями клиента. Планировка участка может осуществляться вручную, а можно для этих целей использовать бесплатные программы.

Основное правило разбивки участка – сохранить максимальный уровень инсоляции, а также не препятствовать воздухообмену на территории. Для этого стоит отказаться от строительства глухих высоких стен и заборов.

Исключение может составить северное и западное направление – откуда чаще всего дуют сильные и холодные ветры.

А прежде чем располагать летнюю кухню, нужно определиться с розой ветров и сделать это таким образом, чтобы дым от углей и приготовляемых блюд не стелился по вашему участку, а сразу уходил за ограду.

Классический забор и альтернатива

Отсутствием соседей редко кто может похвастаться. Даже в собственном доме возможны достаточно близкие контакты с рядом живущими семьями. Хотя планировка домов и разрабатывается таким образом, чтобы максимально защитить и сделать неприкосновенной частную жизнь, вне здания мы оказываемся беззащитными.

Строить высокие глухие заборы – не всегда возможно и уместно. Строительные нормативы, например, запрещают ставить ограждения выше 1 метра между двумя смежными участками. В этом случае можно воспользоваться безобидными, но весьма эффектными альтернативами. В роли забора могут выступать:

• хозяйственные постройки;
• зеленые насаждения;
• сетки и опоры для вьющихся растений;
• садовые ширмы, перголы и арки.

Если позволяет ориентация участка, от соседей можно отгородиться непосредственно домом, расположив его таким образом, чтобы он закрывал внутренний двор от посторонних глаз.

Дом с гаражом или гараж у дома

Выбирая проекты частных домов, стоит учитывать шаговую доступность общественного транспорта и количество автомобилей в семье. Если рядом находятся автобусные остановки, недалеко электричка, а автомобиля нет и не предвидится, то подойдет планировка дома без гаража. Этот вариант больше приемлем в случае строительства дачного дома. Но даже при таком раскладе небольшая парковочная площадка непосредственно перед домом необходима. На случай, если к вам приедут гости, привезут строительные материалы или возникнет другая необходимость подъезда машины.

Планировка домов со встроенным гаражом больше подходит для строительства коттеджей, которые будут использоваться для круглогодичного проживания. В этом случае необходимо учесть количество машин, чтобы не промахнуться с размерами гаража.

Встроенный гараж может быть отапливаемым и неотапливаемым помещением, располагаться в цокольном этаже или на одном уровне с первым этажом здания. Разные проекты предусматривают разные варианты доступа в помещение. Попасть в гараж можно только с улицы, через въездные ворота и специальную калитку. Более совершенное решение – это обустройство второго входа-выхода: из гаража можно попасть сразу в дом, минуя улицу.

Стоимость строительства гаража, объединенного с домом, возводимом на одном с ним фундаменте, под одной кровлей и с общими стенами – значительно выше, чем отдельно стоящего сооружения. Однако надежность, функциональность и возможности его использования значительно превосходят обособленную постройку.

Любой вариант расположения гаража предполагает наличие небольшой парковочной зоны. Очень удобно оставить машину перед домом и не заводить ее в гараж, если в течение дня вы неоднократно садитесь за руль. Также парковкой будут пользоваться ваши друзья, когда приезжают в гости.

Парковка и гараж должны располагаться максимально близко к воротам. Идеальным считается прямой въезд, который исключает лишние маневры на территории участка. Это удобнее с точки зрения эксплуатации, и выгодно с точки зрения использования территории.

Выбор этажности дома

Сколько этажей будет в коттедже – зависит от желания домовладельцев и особенностей конкретного участка. Принято считать, что одноэтажный дом – удобнее в эксплуатации, а двух и более этажное здание – дешевле в строительстве и экономичнее в плане отопления и энергопотребления.

Одноэтажный дом

Строить одноэтажный дом целесообразно, когда под застройку выделен большой и достаточно ровный участок. В этом случае затраты на земельные работы будут минимальными. В таком доме намного комфортнее себя будут чувствовать семьи, где есть пожилые люди и маленькие дети. Отсутствие лестниц и второго уровня делает дом более безопасным и удобным в эксплуатации.

Планировка домов в один этаж большой площади может напоминать старинную усадьбу, а может иметь ультрасовременный облик. Все зависит от формы коробки, кровли, экстерьера, используемых материалов и технологий.

Двухэтажный дом

Проекты двухэтажных домов позволяют подобрать подходящие дачные домики, создать коттеджи большой площади, найти решение при наличии небольшого участка под застройку. План дома в два этажа дает больше возможностей для размещения хозяйственных помещений и использования архитектурных функциональных украшений:

• балконов;
• террас;
• веранды;
• эркеров;
• гаража.

Планировка домов в два этажа может отвечать самым скромным требованиям и представлять собой правильную коробку без излишеств, так и являть собой целый дворец, с фасадами сложной формы, ломаными линиями кровли.

Внутренняя планировка дома

Внутреннее пространство дома и все помещения делят на функциональные зоны.

1. Дневная жилая зона – кухня, столовая, гостиная, семейная комната, кабинет.
2. Ночная жилая зона – это спальные, детские, гостевые комнаты, гардеробная.
3. Помещения общего пользования – прихожая, холл, коридор, лестничное пространство, санузлы.
4. Хозяйственный блок – кладовые, котельная, гараж.
5. Необязательные помещения – спортзал, сауна, бассейн, кинотеатр, музыкальная комната и т.д.

В зависимости от этажности здания, к внутреннему пространству применяют вертикальное и горизонтальное зонирование. При строительстве очень больших домов, план коттеджа может включать оба принципа.

Традиционно в двухэтажных домах наверху обустраиваются личные комнаты, а внизу общие и хозяйственные помещения. По другим правилам, верхнюю часть дома делают вотчиной детей и гостей, а внизу обустраивают родительскую зону. Планировка домов в один этаж предполагает такое же деление, но использует горизонтальную ориентацию. В одной части дома располагаются жилые комнаты – преимущественно в южной и восточной. Общие и хозяйственные помещения группируются в другой части дома – северной и западной.

Если строение ограничено небольшими размерами, то некоторые помещения можно не делать самостоятельными, выделенными. Некоторые из них вполне можно совместить. Например, хорошо на одном пространстве соседствует кухня, столовая и гостиная. Достаточно лишь визуального зонирования и грамотной меблировки.

Веранда или терраса: приятное дополнение загородного дома

Разработать план дома с террасой или верандой будет ненамного дороже, чем для обыкновенной коробки без этих архитектурных сооружений. Строительство также будет приемлемым в плане бюджета. А вот пользы и выгоды от такого дополнения масса.
В зависимости от того, где план дома предусматривает террасу, будут зависеть и внутренние особенности планировки.

1. Веранда может украшать главный фасад здания и быть совмещена с крыльцом.
2. Веранда может располагаться со стороны гостиной и иметь отдельный доступ из этого помещения. На такой террасе можно обустроить летнюю зону отдыха, поставить кресла-качалки, или просто установить кофейный столик, окруженный плетеной мебелью.
3. Терраса со стороны кухни – это уникальная возможность в летнее время перенести столовую зону под открытое небо.

Независимо от расположения, терраса всегда останется прекрасным местом отдыха в дождливую и ненастную погоду. Здесь можно уютно посидеть с друзьями или организовать досуг детей в непогоду.

план одноэтажного дома с террасой[/caption]

Единственной особенностью планировки домов и террас в местных климатических условиях является обустройство крытой территории с большой площадью остекления. Это позволяет использовать неотапливаемое помещение в непогоду, дольше сохранять отделочные материалы в надлежащем виде, защищая их от воздействия осадков.

Три кита планировки жилых зданий

Любые чертежи домов и проектная документация – это не только план расположения комнат, ориентация здания по сторонам света, выбор этажности строения. Одним из важнейших этапов планировки домов является прокладка инженерных сетей, разработка схем подключения. В индивидуальном строительстве, это три кита:

• теплоснабжение;
• канализация;
• водоснабжение.

Каким образом будет решена каждая задача, обусловлено наличием технической возможности подключения к централизованным системам, размерами самого здания, а также способом эксплуатации дома.
Электричество чаще всего подведено к объекту. Подключиться к общей сети не проблема. Газопровод встречается гораздо реже, но при его наличии намного сокращаются расходы на отопление дома.

Водоснабжение и канализация в индивидуальном строительстве чаще делаются автономными. Наличие центральной магистрали – очень редкое явление. Самая распространенная планировка коттеджа предусматривает бурение собственной скважины под воду. А для отработанных стоков и отходов жизнедеятельности человека применяются закрытые очистные септики.

Конечная планировка домов может осуществляться только после определения местоположения всех инженерных вводов и выводов.

От этого зависит внутренняя планировка дома: где будут расположены санузлы, где в кухне сможет стоять плита, мойка, посудомоечная машина, где логичнее расположить прачечную.

Проекты двухэтажных домов позволяют делать всего один ввод-вывод. В этом случае санузлы располагаются на обоих этажах друг под другом, а рядом к этим же коммуникациям подключена и кухня.

Планировка домов в один этаж несколько отличается от такого шаблона. Один ввод-вывод возможен, но при большой площади чаще используются несколько таких вхождений. Это позволяет распределить санузлы равномерно по дому, а кухню сделать в том месте, как вам удобно, а не там, где вынуждают коммуникации.

Проектная документация, земельные изыскания, планировка дома и участка, составление схемы подключения инженерных коммуникаций – все это требует времени, которого зачастую нет у строителей. Купив участок под строительство, не терпится сразу же приступить к началу работ.

Однако грамотная организация пространства, детальная планировка и вдумчивое расположение как строений на участке, так и помещений внутри дома позволит избежать множества ошибок, выявляемых в процессе эксплуатации, сделать дом и прилегающую территорию удобными и комфортными для проживания на долгие годы.

Планировка земельного участка под строительство дома

В том случае, если человек решает не покупать уже готовый загородный дом, а осуществлять строительство по индивидуальному проекту, то перед ним открывается множество новых возможностей — самое главное, он может создать усадьбу своей мечты. Ведь в любом случае будут какие-то свои личные предпочтения относительно того, какой должна быть усадьба — планировка участка под строительство дома ведь подразумевает определение правильного расположения жилых, хозяйственных объектов и земли разного предназначения (сад, огород) относительно друг друга.

Содержание

1. Что это такое
2. С чего начать
3. Зонирование
4. Виды
5. Общие рекомендации

Что такое планировка участка?

Но есть и «обратная сторона медали» — на практике некоторые вещи очень сильно будут отличаться от того, какими их представлял человек в своем сознании. Порою те идеи относительно взаимного размещения строений, которые казались бы изначально дизайнерскими изысками, на самом деле оказываются совершенно неудачно — как в эстетическом, так и в практическом стиле. Чтобы избежать подобного рода недоразумений, необходимо придерживаться определенных правил относительно планирования земельного участка и размещения на нем зданий различного назначения вне зависимости от его размеров и формы — и тогда загородное имение станет уголком вашей мечты! Ведь смысл заключается в том, чтобы сделать расположение различных зон максимально рациональным и в плане функциональности и дизайна. Так что разработкой схемы расположения строений необходимо заниматься со всей ответственностью — строительство дома и дизайн усадьбы выполнить не так уж просто, как кажется!

Рациональное расположение объектов

С чего начать планировку на земельном участке?

Прежде чем вы начнете размещение зданий, необходимо определиться с характером почвы земли. В том случае, если будет высок уровень грунтовых вод, то строительству в обязательном порядке должны предшествовать дренажные работы. А вот если водоносный слой залегает глубоко, то первостепенным вопросом будет определение места для бурения скважины — все-таки практичность и рационализм должны стоять превыше дизайнерских изысков.

Пример планирования дренажных работ

Далее идет работа в отношении взаимного расположения зданий. Сделать это рационально и правильно не так уж сложно. Для начала, необходимо будет составить перечень, какие именно функциональные отделы будет включать в себя земля. Как бы там ни было, любая загородная усадьба предусматривает в наличии:

1. Землю под строительство жилого дома;
2. Землю под хозяйственные постройки;
3. Зону отдыха;
4. Гаражи, сауна, детская площадка;
5. Садово-огородная зона.

Схема расположения объектов

Возникает вполне закономерный вопрос — как же это все расположить, дабы и смотрелось хорошо, и комфорт ощущался? Особенно трудно заниматься планировкой маленького по площади участка — там ведь вариантов для дизайнерской мысли не так уж много, а вот для приусадебного проводится с учетом максимальной выгоды в функциональности, а не эстетики.

Форма под возведение необходимых жизненно важных объектов — это то, от чего больше зависит все остальное.

Зонирование участка

Выбираем место для дома и построек — как это сделать правильно? На что нужно обратить взгляд, прежде чем осуществить планирование участка? Вне всякого сомнения, жилой дом — это самое главное. Поэтому к выбору его расположения необходимо будет подойти со всей ответственностью. Основные принципы решения этого вопроса изложены ниже:

Правильное расположение построек и объектов

1. Необходимо акцентировать внимание на размере, форме и рельефе местности. Это самое первое, на что надо обращать внимание, когда планируете строительство жилого дома на участке. Опять-таки, в том случае, если подобного рода вопрос становится перед владельцем большого, ровного и хорошо освещенного, то он не представляет никаких трудностей по определению. Единственное, что надо будет учитывать — это возможность обеспечения максимально комфортного въезда.

2. Если же земля нестандартный формы и не отличается большой площадью, то необходимо располагать жилой дом на максимальной возвышенности — это позволит исключить вероятность подтопления строения и обеспечит великолепный вид на окружающую природу. Разметкой участка необходимо заниматься только после изучения геодезических особенностей местности.

3. Кроме того, необходимо учитывать освещенность — дом можно будет построить и в затемненной части. А вот садово-огородную зону, теплицы и зону отдыха однозначно надо будет располагать в освещенной!

4. Гараж в идеале располагать рядом с домом — удобнее всего, если въезд для машины будет находиться в пяти-шести метрах от въезда в дом. Многие владельцы недвижимости предпочитают экономить землю и создавать подземные гаражи. Несколько дороже, конечно, получается, однако оно того стоит — удобно и практично!

Виды планирования

В зависимости от взаимного расположения друг к другу дома и входа в участок, принято выделять несколько вариантов проектирования дизайна (исходя из этого определяется очередность планирования каждой зоны):

• Центральная посадка дома — в этом случае, распределяется зона за домом (так называемый задний двор), потом дом и только потом передний двор. Благоустройство территории осуществляется в аналогичной последовательности.

Центральная посадка дома

• Глубинная посадка дома — вначале возводится дом, а только потом благоустраивается передний двор.

Глубинная посадка дома

• Передняя посадка дома — практикуется достаточно редко, только в том случае, если иначе никак нельзя обеспечить оптимальный подъезд. Опять-таки, вначале надо будет благоустроить задний двор, а уж потом приступать к проектированию и строительству дома.

Передняя посадка дома

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод о том, что взаимное расположение различных элементов участка и дома является самым сложным вопросом при осуществлении планировки.

Общие рекомендации для любого участка

• Где надо располагать хозяйственные постройки?

  Правильно выбирайте место под хозяйственные постройки

  Насколько важно это при осуществлении планировки? Однозначно это должно быть наиболее отдаленное место, чтобы эти здания привлекали к себе меньше всего внимания. Относительно освещенности тоже особых претензий нет — ведь количество солнечного света на удобстве пользования сауной, сараями, курятниками и аналогичными зданиями никоим образом не отображается.

• Относительно место расположения парковки для автомобиля

  Вариант совмещение гаража с крытым машиноместом

  В некоторых случаях люди вообще не хотят строить гараж, особенно в южных регионах и ограничиваются так называемой крытой парковкой. Это дешевле конечно же и в определенном смысле проще — однако надо учитывать, что место для стоянки автомобиля должно быть расположено не рядом с домом, а максимально близко к выезду, дабы автомобиль лишний раз не колесил по усадьбе.

• Место для сада, огорода и теплиц

  Аккуратный огород

  Определиться с тем, где будет расположен «земледельческий отдел», можно будет только после того, как будет распланировано расположение всех построек, предусмотренных проектом усадьбы. Это объясняется главным образом тем, что постройки будут отбрасывать тень на произрастающие культуры — а это не самым лучшим образом отразится на их росте. Будет лучше, если над задачей будет работать несколько человек — один что-то упустит, а другой поправит.

Если вы хотите испытывать удовольствие от пребывания на своем загородной усадьбе, то к проектированию необходимо подойти со всей ответственностью. Этим можете заниматься вы лично — не обязательно для этого привлекать дизайнера.

Для тех, кто будет заниматься возведением здания будет очень важно видеть весь план участка.

Очень важно следить также и за тем, чтобы все строения и элементы декора гармонировали между собой — в этом случае имение будет не только комфортным, но и эстетичным!

Читайте про следующие этапы:

Рекомендуем просмотреть краткое видео о планировке участка

Читайте про предыдущие этапы:

3.5
/
5
(
34

голоса
)

Составляем план дома правильно самостоятельно на компьютере: Обзор программ +Видео

Еще на самом начале строительства, или скорее даже на моменте задумки, частные застройщики сталкиваются с проблемой как составить план дома правильно самому.

Выполненный под заказ план дома может обойтись застройщику довольно дорого, поэтому в данной статье мы рассмотрим вопрос о том, сделать план дома самостоятельно.

[contents]

Проектирование зданий и домов – довольно сложный и многогранный вопрос. Составление плана дома потребует от вас, как минимум, определенных навыков и знаний в геометрии и черчении. Также вам потребуются данные об особенностях участка, на котором планируется стройка. Не помешает в этом деле и пространственное мышление.

Перед началом работы по проектировке здания продумайте определенные моменты: на проживание скольки человек будет рассчитан дом, какое количество комнат и санузлов вам необходимо предусмотреть, где будет располагаться кухня и др. Соотнесите все эти данные с бюджетом строительства и приступайте к работе.

Варианты выполнения

Сегодня есть несколько способов составить план дома:

• заказать план для строительства дома у специалистов;
• самостоятельно начертить его на бумаге, т. е. выполнить от руки;
• воспользоваться специальными профессиональными программами, которые устанавливаются на компьютере;
• воспользоваться онлайн сервисами.

Рассмотрим каждый из вариантов составления плана самостоятельно более подробно.

Чертим план дома от руки

Прежде всего, вам понадобится план участка строительства, а также данные о состоянии почвы в этом районе.

План участка понадобится для того, чтобы сориентироваться и определится с размерами дома и его расположением на местности. Данные о почве помогут выбрать оптимальный вид фундамента под дом.

1. Определитесь с масштабом чертежа и начинайте рисовать план с разметки центровых осей внешних стен и каждой комнаты. Лучше всего делать проект дома простым, без сложных конструктивных решений. Это поможет вам более успешно воплотить его в жизнь и не потратить лишние средства просто ради интересного дизайнерского решения.
2. Нанесите разметку внутренних стен и стеновых перегородок. Планируйте расположение комнат так, чтобы нежилые помещения располагались на северной стороне, а жилые — на южной.
3. Определитесь с расположением окон и дверных проемов, обязательно укажите их на плане. Оптимально расположенные оконные проемы так, чтобы в жилые комнаты (спальню, зал, кабинет, детскую) попадало максимальное количество дневного света солнца.
4. Равномерно с обеих сторон «нарастите» на оси предполагаемую толщину стен в соответствии с выбранным материалом строительства. Не забывайте соблюдать выбранный масштаб чертежа.
5. Нанесите на план места расположения отопительных приборов (особенно актуально это для загородного дома, где нет возможности подключиться к центральному отоплению).
6. Определитесь с расположением коммуникаций (на кухне, в санузлах и т.п.) и отметьте их на чертеже.
7. Нанесите на чертеж разметку с основными размерами стен, перегородок и проемов.
8. Каждому помещению внутри дома присвойте порядковый номер. Расшифруйте эти номера – определите, какая комната обозначена той или иной цифрой.

Составляем план дома при помощи программы, установленной на компьютер

Сегодня, когда у каждого (дома или на работе) имеется персональный компьютер или ноутбук, совершенно необязательно тратить время и нервы на составление полна дома от руки. Существует некоторое количество программных продуктов, которые можно скачать в интернет и установить на свой ПК. При помощи этих программ, многие из которых рассчитаны на непрофессионалов, можно решить вполне профессиональные задачи и составить план загородного дома любой сложности.

Покупать специализированное программное обеспечение вовсе не обязательно. Достаточно скачать условно бесплатный продукт. Такого рода программное обеспечение дает доступ на некоторый промежуток времени или на количество запусков.

Архитектурные программы проектировщики способны создавать двух- и даже трехмерную модель дома по заданным параметрам. Также есть возможность составить план дома в несколько этажей.

Одина из таких программ — программный продукт Ashampoo Home Designer Pro 2. 0. Установленная на компьютер, данная программа поможет вам составить план дома, используя готовые шаблоны и конструктивные решения.

Приступая к работе, вам нужно будет задать основные размеры здания и количество этажей. Далее на черновой макет наносятся двери и окна.

Если у вас имеется план участка, вы можете внести кадастровые данные в программу. 3D модель позволит вам рассмотреть ваш будущий дом и его расположение на местности.

В функции программы Ashampoo Home Designer Pro 2.0 включена возможность проектировки не только помещений, но и крыши будущего дома. Также есть функция по подбору внутренней отделки помещений и даже расстановки мебели.

Также недорогими и достаточно удобными, а главное – понятными ( даже неопытному пользователю), являются программные продукты *Дизайн-студия 3D Home 3.0* или *ArCon Home & Ландшафт*.

Онлайн сервисы

Существуют также и онлайн программы, которые позволяют составлять 2D или 3D модели дома. Одним из таких сервисов является онлайн проектировщик https://ru. floorplanner.com/.

Планирование

6 комментариев

При составлении технического задания на проектирование дома и сопутствующих пристроек одним из главных вопросов будет выбор основного строительного материала. Конечно, на этот выбор оказывает влияние и климат региона и особенности почвы, но основное пожелание всё-таки будет исходить от владельца. С инженерной точки зрения для строительства можно использовать практически любой материал, разница лишь в его эффективности для конкретного региона и экономичности проекта.

Вы можете выбрать в качестве основы любой материал — стандартный кирпич, классическое дерево, современный пенобетон или теплые и экологичные SIP-панели. В любом случае при выборе вы должны учитывать особенности всех базовых строительных материалов.

6 комментариев

Если ваш бюджет ограничен, то после оформления земли и согласования кучи документов на строительство перед вами встаёт главный вопрос — строить дом самостоятельно или всё-таки нанять генерального подрядчика?

В отличие от работ по проектированию дома, которые однозначно лучше отдать специализированной фирме (если, конечно, вы сами не инженер-строитель), со строительством возможны оба варианта. Дальше мы расскажем о плюсах и минусах каждого из них.

9 комментариев

Весь процесс строительства можно разделить на несколько основных этапов.

Подготовительный этап

На этом этапе проводятся подготовительные работы, которые непосредственного отношения к строительству пока не имеют, однако без выполнения этих работ стройка даже не начнётся.

Составление технического задания на планировку участка и проектирование дома;
Покупка/разработка проекта дома и сопутствующих построек;
Согласование и оформление разрешительной документации на строительство;
Если вы хотите иметь на участке сад, рекомендуется высадить его уже в самом начале, чтобы деревья могли расти и взрослеть пока идёт строительство дома.

6 комментариев

Создание проекта дома является очень сложной и ответственной задачей. Мы рекомендуем заказывать проект у специализированной организации или конкретного хорошего специалиста. И проблема не только в том, что для самостоятельного изготовления проекта дома понадобятся знания и опыт инженера-проектировщика. Одно из требований к проектной документации — её автор должен иметь лицензию на производство проектировочных работ и копия данной лицензии должна быть приложена к проектной документации.

Поэтому в данной статье будет идти речь только об общих принципах планировки дома, чтобы вы могли заранее самостоятельно сформулировать список требований к проекту вашего индивидуального дома.

6 комментариев

Планирование построек идёт вторым этапом после покупки самого участка, но является не менее важным. Необходимо не просто придумать и нарисовать план расположения будущих построек на участке, но и соблюсти при этом множество норм и правил и провести соответствующие расчеты.

Планировку земельного участка, как и планировку самого дома, проводят на стадии подготовки проектной документации. После готовности проекта, когда все расчеты будут успешно завершены, необходимо будет провести согласование и утверждение проектной документации.

При планировании участка необходимо соблюсти:

архитектурно-строительные требования,
противопожарные требования,
санитарные требования.

Кроме того, советуем учесть вопрос взаимодействия с соседями, ведь ваши будущие постройки своим расположением или архитектурно-строительными особенностями могут нарушить их права или как-то иначе негативно повлиять на ваши соседские отношения.

К примеру, если вы только купили участок, а соседи уже отстроили дом и посадили красивый цветник, то ваши соседские отношения будут безнадёжно испорчены, если одна из ваших построек полностью лишит этот цветник солнечного цвета. Поэтому, на данном этапе нужно как можно более тщательно обдумывать все аспекты, на которые повлияет расположение и вид будущих построек.

Планирование строительства дома — Монолит-Хаус

06.07.2020

Строительство собственного загородного дома – очень ответственный и зачастую многолетний проект. Большие загородные дома со сложной архитектурой могут строится от года до трех лет. Речь идет, конечно, о строительстве дома под ключ – со всеми инженерными и отделочными работами, с благоустройством участка.

Одноэтажный дом до 200м2 возможно построить за один год или даже один строительный сезон – с весны до осени.

Помимо квалифицированных рабочих, немаловажным фактором для быстрого строительства является необходимый объем финансирования на всех этапах производства работ.

Для того чтобы строительство не превратилось в бесконечно долгий и непонятный процесс, а также чтобы «вписаться» в существующий или планируемый бюджет, необходимо знать и понимать все основные этапы, которые необходимо пройти на пути к дому своей мечты.

Поэтапный план строительства дома:

1. Выбор и покупка участка
2. Выбор проектной компании и проекта загородного дома
3. Получение разрешения на строительство
4. Строительство коробки дома
5. Производство инженерных и отделочных работ, благоустройство участка
6. Ввод загородного дома в эксплуатацию

1. Выбор и покупка участка

Выбирать участок для строительства загородного дома необходимо предельно тщательно, ведь от этого будет зависеть комфорт долгожданной загородной жизни. необходимо предельно тщательно, ведь от этого будет зависеть комфорт долгожданной загородной жизни. Необходимо оценить удаленность участка от города и социальных объектов, существующую и перспективную инфраструктуру района, а так же экологическую обстановку.

Строить дом можно только на землях СНТ или ИЖС. У каждого из них есть как преимущества, так и недостатки.  

2. Выбор проектной компании и проект загородного дома

Проектирование своего будущего дома необходимо доверять только опытным, имеющим достойную репутацию на рынке, проектным организациям.

Проект будущего дома можно выбрать из широкого спектра готовых архитектурных решений или разработать его индивидуально, исходя из личных предпочтений и пожеланий.

Готовый проект будет стоить дешевле и приступить к строительству можно будет в кратчайшие сроки. Индивидуальное проектирование может занять от одного до трех месяцев в зависимости от объема дома, сложности принимаемых решений и количества внесения правок в процессе проектирования. Индивидуальный проект дома будет стоить в несколько раз дороже готового, но при этом он будет отвечать всем вашим требования, иметь идеальное соответствие с окружающим ландшафтом и отражать ваши предпочтения в архитектуре.

3. Получение разрешения на строительство

Для получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома, необходимо подать пакет необходимых документов в Службу Государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.

• правоустанавливающие документы на земельный участок
• градостроительный план земельного участка или проект планировки территории и проект межевания территории
• схема планировки участка, с обозначением места «посадки» дома
• разделы проекта, содержащие архитектурные (АР) и конструктивные (КР) решения

Документы подаются в электронном виде на Портале Госуслуг (www.gu.spb.ru).

4. Строительство коробки дома

Коробкой дома называют совокупность его основных конструктивных элементов: фундамент, наружные и внутренние несущие стены, монолитные лестницы и перекрытия, конструкции крыши с покрытием кровли.

Строительство коробки дома занимает меньше времени, чем может представиться. Коробка дома загородного дома возводится от одного до трех месяцев при условии необходимого количества рабочих на объекте и своевременного финансирования.

5. Производство инженерных и отделочных работ, благоустройство участка

Инженерные, фасадные и отделочные работы можно начинать сразу по окончанию строительства коробки дома. Если строительство завершается осенью, то продолжить работы можно весной. Никакой угрозы для каменного (монолитного, кирпичного, газобетонного) дома нет. Дом из клееного бруса необходимо «законсервировать», создав временное ограждение окон и входных дверей.

Работы по благоустройству участка можно производить и после заселения в дом. Главное, чтобы работы не мешали комфорту жизни.

6. Ввод загородного дома в эксплуатацию

Ввод готового загородного дома в эксплуатацию – это завершающая стадия всего строительства и такая же необходимая процедура, как и получение разрешения на его строительства.

Чтобы зарегистрировать свой дом в Росреестре, необходимо, чтобы он отвечал всем санитарным и эксплуатационным параметрам: метраж, подключение к инженерным сетям (отопление, водоснабжение и канализация, газоснабжение).

Процедура ввода в эксплуатацию проводится только владельцем объекта. После получения Акта о вводе дома в эксплуатацию, в доме можно не только проживать, но и распоряжаться им: продавать, дарить, передавать по наследству.

План строительства жилого дома может отличаться в каждом отдельном случае и зависеть от многих факторов. Неизменным остается собственная ответственность и старое доброе правило «Семь раз отмерь, один раз отрежь».

Планирование строительства дома — поговорите с инженером-строителем

Планирование строительства дома

Шаги к строительству дома могут быть подавляющими и эмоциональными . С чего начать? С кем ты говоришь? Кого вы нанимаете? Поскольку в строительстве дома участвует много людей, мы составили документ , чтобы вы могли начать работу с простой схемой .

1. Приобрести недвижимость

Первым шагом в строительстве дома является поиск подходящей земли и / или существующего дома, который может быть реконструирован в соответствии с вашими желаниями.Есть много факторов, которые определяют, подходит ли эта недвижимость. Некоторые из этих соображений включают зонирование, доступные коммуникации, ограничения по топографии, тип почвы, критические зоны, которых следует избегать, состояние существующих конструкций и местные правила. Как правило, архитектор или инженер-строитель , может дать профессиональный совет о том, подходит ли вам земля и / или строение.

Местоположение и тип земли важно учитывать при разработке концепции и определении ее структурной жизнеспособности.

2. Нанять архитектора

Архитектор должен знать строительные нормы и правила проектирования. Кроме того, некоторые штаты разрешают проектировщикам жилых домов заниматься проектированием жилых домов в соответствии с законодательством конкретного штата.

У всех архитекторов будет разная эстетика дизайна и предпочтения по типам строительства. Знание ваших предпочтений в стиле должно помочь вам определить, какой архитектор соответствует вашим критериям дизайна. Также рекомендуется посмотреть портфолио архитектора и запросить ссылок и примеров проектов.

При обсуждении вопроса о том, кого нанять, учитывайте свой бюджет и то, насколько важны для вас модные дизайны. Обязательно спрашивайте других людей, участвующих в строительстве дома (например, строителя), их предложения. Но самое главное, посмотрите на портфолио архитектора из домов на одну семью.

3. Разработайте концепцию.

Поработайте со своим архитектором или дизайнером дома, чтобы разработать концепцию здания и то, как она соотносится с недвижимостью.Это включает в себя все: от архитектурных стилей, строительных материалов, оценки участка до приблизительной стоимости строительства.

Не забывайте и о земле. Подумайте, почему вы его выбрали. Есть ли какие-то особенности, которые вам нравятся? Важны ли для вас характеристики района, школьные округа или доступ на улицу? Учтите это в своей первоначальной концепции.

4. Архитектор или дизайнер дома сотрудничает с инженером.

Сотрудничество между архитектором и инженером необходимо для разработки эффективной структурной оболочки, отвечающей общим желаниям клиента.Говоря языком инженеров, мы называем это «разработкой дизайна». В идеале разработка проекта (DD) начинается на ранних стадиях разработки проекта, так что структурные типы конструкции рассматриваются на ранних этапах проекта.

Как только проект будет одобрен заказчиком, архитектором и инженером, следующим шагом будет строительная документация. Это ваши инженерные планы для передачи в местный строительный отдел.

Сезонность и рыночные условия имеют большое влияние на время рассмотрения строительным отделом.В наших офисах на северо-западе Тихоокеанского региона обычно наблюдается сезонное замедление строительства. Обычно это приводит к более благоприятным срокам рассмотрения разрешения. В этом случае рекомендуется начать планирование проекта заранее, подготовить инженерно-строительную документацию зимой, получить разрешение на строительство ранней весной и начать строительство в начале лета.

Каждое географическое положение имеет нюансы для каждого строительного отдела, которые необходимо учитывать. Пожалуйста, обратитесь в местное отделение Ashley & Vance Engineering , офис , чтобы узнать логический план атаки на ваш проект.

5. Строительство — Построй дом!

Наконец, та часть проекта, которую все ждали! Надеюсь, вы устранили все финансовые трудности с кредитором и подрядчиком и теперь готовы к открытию .

Как инженеров , мы продолжаем привлекать подрядчиков, архитекторов и клиентов, когда вопросы или новые идеи возникают во время строительства. Мы всегда рекомендуем подрядчику, выбранному собственниками, как можно чаще обращаться за дополнительной помощью или разъяснениями во время строительства.Мы ставим этот вид работы в приоритет, поскольку он напрямую связан с экономией средств и соблюдением графика проекта.

Пожалуйста, обращайтесь к любому из руководителей местного офиса , и мы с радостью поможем вам начать ваш проект в правильном направлении! Счастливого строительства!

Планируете ли вы построить дом в районах Вашингтона, Орегона, Калифорнии или Невады? Свяжитесь с us для получения рекомендаций по строителям и архитекторам.

Вы решили построить дом — что теперь?

Итак, вы решили построить дом.Как здорово! Но прямо сейчас ваш ум может крутиться от вопросов. Еще так много предстоит сделать, прежде чем вы откроете землю и начнете строительство с идеального плана этажа. Знаете ли вы, какие первые шаги следует предпринять после того, как вы решили строить? Не волнуйтесь, мы вас вернем! Мы создали быстрое и простое руководство, которое направит вас на верный путь к строительству дома своей мечты!

Сэкономьте время и посмотрите наше быстрое информационное видео — идеальный первый шаг, чтобы познакомить вас с процессом строительства дома!

Шаг 1. Определите свой бюджет

Определить стоимость строительства дома в вашем районе может быть проще, чем вы думаете.Все, что вам нужно сделать, это связаться с местным строителем. Просто спросите об их средней стоимости строительства за квадратный фут. Это даст вам наиболее точную информацию. Точно так же, если вы хотите получить оценку любого из наших тысяч планов дома, у нас есть инструмент оценки стоимости. Его можно легко найти на всех страницах нашего домашнего плана (как показано выше).

Шаг 2. В поисках подходящего строителя

Поиск подходящего генерального подрядчика может занять некоторое время, но это важный шаг при строительстве дома.Местная Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) — отличное место, чтобы начать поиск строителя. Кроме того, вы можете посетить TheHouseDesigners.com, чтобы найти наш список предпочтительных строителей. На домашней странице выберите вкладку «Строители», чтобы начать работу. Выберите свой штат, чтобы найти наш полный список местных строителей. Мы также рекомендуем вам ознакомиться с нашей статьей «Поиск подходящего подрядчика» для получения более подробной помощи.

Шаг 3: Площадь вашего участка под застройку

Затем вы должны получить официальное обследование вашего участка от местного лицензированного геодезиста.Это определит, на каких участках вашей земли вы сможете строить. Ваш сюрвейер примет во внимание любые сервитуты или неудачи, связанные с местными строительными нормами. Область, в которой вам разрешено строить, называется площадью застройки. Спасите себя от потраченного впустую времени и головной боли, используя эту информацию при просмотре потенциальных планов дома. Вы должны быть уверены, что дом, который вы выберете, будет соответствовать вашему участку. Воспользуйтесь нашей опцией расширенного поиска, чтобы указать требования к ширине и глубине при поиске вашего плана дома.

Шаг 4. Постройте дом на правильном фундаменте

Тип фундамента, который вам нужен, чаще всего определяется вашим местоположением и землей. Например, в районах с большой глубиной промерзания часто требуется фундамент подвала. При строительстве на наклонном участке подвал с дневным светом может стать для вас идеальным фундаментом! Но помните, что обращение в местный офис по разрешению на строительство и / или к местному строителю всегда является лучшим первым шагом (-ами) при выборе типа фундамента для вашего нового дома.К счастью, у многих из наших планов дома есть несколько вариантов фундамента на выбор. Если желаемый вариант фундамента недоступен, наша команда по модификации может нарисовать его для вас.

Шаг 5: Наконец, пришло время выбрать план дома!

План дома 2432
1580 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванная комната Дом

Мы можем быть немного предвзятыми, но это наш любимый шаг! Выбор плана дома — невероятно захватывающий и изменяющий жизнь шаг к новой жизни в вашем новом доме.При выборе домашнего плана нужно учитывать множество факторов. Вы, конечно же, захотите найти дом с привлекательной атмосферой, но помните, что будничная жизнь вашей семьи всегда будет в центре вашего внимания. Чтобы получить более подробный и беззаботный опыт, ознакомьтесь с нашей статьей «Выбор правильного плана проживания для вашей семьи».

Шаг 6: Вам нужно изменить свой план?

План дома 9898
2513 квадратных футов, 4 спальни, 2,1 ванная комната. Дом

После выбора плана этажа пора определить, нужно ли вносить изменения.Вы можете получить бесплатную оценку от нашей внутренней команды или оригинального архитектора в любое время, связавшись с нами по электронной почте , в чате или по телефону 866-214-2242. Отсюда вы можете использовать нашу команду, своего конструктора (если они могут облегчить внесение изменений во время сборки), или вы также можете внести свои изменения с местным чертежником. Любой из этих вариантов поможет вам создать дом своей мечты, в то же время получая при этом огромную экономию, которую дает покупка плана дома от The House Designers.

Шаг 7. Какой пакет тарифных планов приобрести

Мы рекомендуем поговорить с одним из наших специалистов по домашнему плану, прежде чем принимать окончательное решение о пакете планов, но вот основы.

Ставка или учебный набор вашего чертежа можно купить как своего рода подкрасться. Эти наборы предоставят вам более подробную информацию о вариантах и ​​точных размерах дома. Их также удобно отправлять строителям, чтобы получать точные предложения. Имейте в виду, что этот пакет не поставляется с лицензией на сборку.Однако цена, которую вы заплатили за учебный набор, может быть использована для покупки полного пакета плана.

Наборы печатных копий предназначены для клиентов, которые планируют построить дом как есть или с небольшими изменениями от своего строителя. Эти наборы предоставляют лицензию на постройку дома один раз и не могут быть скопированы.

Файлы PDF и CAD — наши самые покупаемые пакеты домашнего плана. Оба они дают лицензию на изменение вашего чертежа любым способом, который вы сочтете нужным. В качестве бонуса они также подходят для электронной почты и печати! Их можно отправить строителям для предложений и в вашу местную типографию, где вы можете свободно распечатать столько копий, сколько захотите!

Если хотите немного повеселиться, посмотрите нашу коллекцию крошечных домов!

Покажи планете и своему кошельку немного любви, сделав свою следующую сборку «зеленой»! Ознакомьтесь с обширной коллекцией тарифных планов ENERGY STAR®.

Следите за нами и ставьте лайки:

Различные типы планов зданий

🕑 Время чтения: 1 минута.

Планы зданий — это набор чертежей, который состоит из плана этажа, плана участка, поперечных сечений, отметок, электрических, сантехнических и ландшафтных чертежей для облегчения строительства на месте. Рисунки — это средство воплощения взглядов и концепций архитектора или дизайнера в реальность.

Типы чертежей планов здания

Учитывая детализацию и сложность проекта, архитектор выдает различные типы чертежей для облегчения понимания и бесперебойной работы процесса строительства.Некоторые типы рисунков подробно обсуждаются ниже.

1. План участка

План участка — это подробный подробный чертеж здания или квартиры, представляющий весь план здания. Он показывает границы собственности и средства доступа к участку, а также близлежащие постройки, если они имеют отношение к проекту.
Для строительного проекта на плане также должны быть показаны все технологические соединения, такие как дренажные и канализационные линии, водоснабжение, электрические и коммуникационные кабели, внешнее освещение и т. Д.

Рис. 1: План участка дома.

Это первый дизайн, который создается для любого проекта, прежде чем перейти к процессу детализации. Составление плана участка — это инструмент для принятия решения как о планировке участка, так и о размере и ориентации предлагаемых новых зданий.
Эти чертежи должны соответствовать местным нормам развития, включая ограничения на исторические места. Он действует как юридическое соглашение о разрешении строительства от государственного органа. Для этого требуется, чтобы план участка был составлен лицензированным профессионалом, таким как архитектор, инженер, ландшафтный архитектор или землемер.

2. План этажа

План означает вид сверху на любое здание или объект. План этажа — это наиболее фундаментальная архитектурная схема, вид сверху, показывающий расположение пространств в здании так же, как на карте, но показывающий расположение на определенном уровне здания.
План этажа определяется как вертикальная ортогональная проекция объекта на горизонтальную плоскость, пересекающую здание. Здесь показаны стены, окна, двери и другие элементы, такие как лестницы, фурнитура и даже мебель.

Рис. 2: Двухмерный план этажа.

План этажа обычно выдается в двухмерном виде, в котором есть все размеры и детализация. Теперь, когда настало время для лучшего понимания и концептуализации плана до начала строительства, планы этажей сделаны в 3D, где можно увидеть, как вся квартира выглядит с мебелью сверху, что дает вам возможность увидеть не только то, как предметы вписываются в пространство. , но как отдельные предметы мебели смотрятся вместе.

Рис. 3: Трехмерный план этажа.

3. Поперечное сечение

Геометрически поперечное сечение — это горизонтальная ортогональная проекция здания на вертикальную плоскость, пересекающую здание.Поперечное сечение — это вертикальный разрез любого здания, который показывает детали размера, толщины любого компонента здания. Он также отображает высоту подоконника, высоту перемычки, высоту пола и другие мелкие детали конструкции.

Рис. 4: Поперечное сечение.

Плоскость сечения, в которой план разрезан по вертикали, представлена ​​на плане 2-го этажа жирной пунктирной прямой линией.

4. Отметка

Фасад — это чертеж в виде ортогональной проекции, показывающий одну сторону дома.Фасадный чертеж предназначен для демонстрации законченного внешнего вида данной стороны дома и определения вертикальных размеров отделки по высоте. В основном он делится на 3 типа:

1. Внешний вид

Внешний вид — это внешнее представление здания. Он состоит из деталей типа отделки, высоты этажа и выступов, если таковые имеются.
Фасады фасада могут быть двухмерными или трехмерными. На двухмерных чертежах обычно есть размеры, показывающие взаимосвязь между внешними элементами, такими как двери и освещение.Двумерные фасады также могут иметь обозначения для различных видов кирпичей, камней и красок, чтобы вы точно знали, куда нужно направить каждый материал.

Рис. 5: Внешний вид 2D.

3D визуализация экстерьера похожа на 2D, за исключением того, что она полностью сосредоточена на визуальном восприятии. В большинстве случаев рендеринг — это концептуальный рисунок, который нужно показать тем, кто строит ваш проект, чтобы дать им представление о том, как вы хотите, чтобы внешний вид выглядел. Исходя из концепции, они создадут детализированный фасад, на котором нужно строить.

Рис. 6: Внешний вид 3D.

2. Внутренний фасад

Внутренние фасады очень похожи на внешние по назначению. Фасады чрезвычайно полезны при строительстве таких комнат, как кухня или ванная, где требуется визуализация встроенных элементов.

Рис. 7: 3D внутренняя отметка.

Обычно внутренние фасады делаются в 3D, чтобы показать вашу мебель в вашем пространстве. Внутреннее возвышение сильно влияет на условия жизни и умиротворение ума.В наши дни большое значение придается внутреннему возвышению, чем внешнему. Внутренний фасад имеет цвет краски, типы освещения, дизайн мебели и рисунки полов.

5. Планы ландшафта

К идеальному дому или зданию примыкает пышный зеленый сад, который подчеркивает красоту или эстетический вид здания. Наем ландшафтного архитектора для благоустройства домов сейчас в тренде.

Рис. 8: План ландшафта

На ландшафтных планах вы увидите все: от цветов до тротуаров и украшений газонов до фонтанов.Он в основном состоит из тротуаров, плантаций и других декоративных элементов, которые могут улучшить жилую площадь.
Подробнее: Типы чертежей, используемых в строительстве

Советы по строительству нового дома: планирование, детализация, проекты

Построить дом самостоятельно — это задача, которая может быть выполнена только тогда, когда она хорошо спланирована и выполнена. Речь идет не только о создании различных комнат в соответствии с вашими требованиями, но и о том, чтобы обеспечить их соответствие строительным нормам и правилам. MakaanIQ предлагает некоторые моменты, которые необходимо учитывать при планировании строительства нового дома:

Установить цели

Первое и самое важное, о чем следует подумать, — это установить некоторые цели до того, как вы начнете процесс планирования. Цели будут включать размер дома, планировку, дизайн и интерьер, среди прочего. Помните обо всех необходимых аспектах и ​​работайте над постановкой достижимых целей. Большинство строителей дома проектируют планировку в соответствии с текущими семейными потребностями.Но очень важно спросить себя, понадобится ли вам дополнительное пространство в будущем. Для растущей семьи всегда целесообразно спланировать дополнительную комнату или место для развлечений. Подумайте, не хотите ли вы провести остаток жизни в одном и том же месте. Ваши ответы на эти вопросы помогут вам спроектировать и выбрать подходящий дом. Не менее важно принять возможность того, что однажды вы продадите дом. Поэтому, имея в виду перепродажу, попробуйте добавить функции, которые понравятся потенциальному покупателю.

Создание концепции дома в целом

Некоторые новички сожалеют, что не задумывались о расстановке мебели на ранней стадии проектирования. Выбирая существующие планы этажей или создавая их, вы должны представить себе, как будет работать расстановка мебели. Это необходимо для того, чтобы после добавления мебели комнаты не выглядели загроможденными. Помните, сколько места нужно, чтобы выдвинуть стулья или диван и при этом комфортно передвигаться.Это больше применимо при оформлении прихожей.

Фиксированный бюджет

Установленный бюджет должен быть частью списка ваших целей. Составьте бюджет и разделите его на детали, включая стоимость строительства, материалов, налогов, мебели и даже домашнего декора. Помимо фиксированного бюджета, отложите сумму на случай непредвиденных обстоятельств. Желательно использовать таблицу Excel в качестве инструмента для отслеживания вашего бюджета и расходов на протяжении всего проекта.

Правильное размещение комнат

В идеале спальня должна располагаться в углу, вдали от шума и движения транспорта.Не следует планировать главную спальню рядом с лестницей или местом, куда члены семьи с большей вероятностью будут приходить и уходить, пока вы спите. Он также не должен разделять стену с центральными жилыми помещениями. Если вы строите многоэтажный дом, спланируйте спальню и прилегающую ванную комнату на каждом этаже. Убедитесь, что спальни служат полной уединенности и их трудно увидеть из гостиной. Хотя вы должны считать эти пространства критически важными, исключите комнаты, которые могут оказаться недостаточно используемыми или служить свалкой для выброшенных вещей.Планирование пространства также означает предоставление достаточно места для ваших домашних животных и детей.

Включая достаточно деталей

При установке шкафов и встроенных шкафов подумайте, нужны ли им особые детали для удовлетворения ваших требований. Убедитесь, что в складских помещениях достаточно места для одинарных или двойных подвесных штанг. Подумайте о том, чтобы включить такие удобства, как дополнительный шкаф для гостей, которые могут периодически приходить к вам. Точно так же для кухонной зоны включите индивидуальную организацию хранения в кухонных ящиках.Выделите пространство для удобного доступа к часто используемым приборам. Главный выключатель из главной спальни, который управляет всем внешним освещением, может быть еще одной особенностью, которую вы, возможно, предпочтете. Кроме того, добавьте звукоизоляцию там, где это необходимо.

Не игнорировать воздуховоды

Перед началом строительства убедитесь, что вы выбрали правильного подрядчика для высококачественной герметизации и изоляции воздуховодов. Плохое планирование с промежутками может привести к ужасной влажности и росту плесени, а также повлиять на систему HVAC.Осмотрите открытые трубы и заранее сообщите о своих опасениях. Проверьте расположение розеток и кранов. Включите больше опций в тех местах, где, по вашему мнению, могут возникнуть потребности. Например, ландшафтное освещение газонов, розетки в кладовой на кухне, дополнительные выключатели во внутреннем дворике для установки светильников во время Дивали или Рождества.

Соберите команду

Чтобы построить свой дом, вам понадобится вклад экспертов и профессионалов. Составьте список и выберите нужных профессионалов, которые соответствуют вашим требованиям, а также вашему бюджету.Заранее наймите всех профессионалов, включая электрика, сантехников, строителя и других. Проконсультируйтесь, исследуйте и проверьте их предыдущие работы, прежде чем доработать каждого члена вашей команды. Убедитесь, что все они работают синхронно, чтобы добиться наилучшего результата.

Будьте готовы к неизбежному

Будьте готовы к любой непредвиденной ситуации, которая может возникнуть в процессе строительства. Несмотря на то, что вы строите планы и ставите цели, есть вероятность, что вы можете столкнуться с определенными проблемами.Заранее подготовьтесь с Планом Б на случай, если План А не сработает. Также расслабьтесь и постарайтесь решить проблему, посоветовавшись со специалистами и своими профессионалами.

План, план и план

Первоначального планирования недостаточно для всего процесса строительства. Не прекращайте планировать и стройте как можно больше планов. В процессе строительства вы встретите несколько идей. При необходимости продумывайте и воплощайте в жизнь свои новые планы и цели.

Вот несколько быстрых советов:

• Проверьте расположение ваших силовых подключений, включая светильники, выключатели и другие розетки, учитывая размещение вашей мебели, гардероба и других декоративных элементов.
• Создайте безопасное парковочное место для вашего личного транспорта, а также место для дополнительного автомобиля.
• Учитывайте погодные условия при планировании начала строительства. Никогда не начинайте строительство в сезон дождей.
• Выбирайте энергосберегающие светодиоды, чтобы сэкономить в будущем.У них тоже долгая жизнь.

При участии Шветы Талвар

Планирование строительства — три шага к планированию следующего строительства

Что касается некоммерческого строительства, обычно возникает паника, связанная с людьми, планирующими построить дом. Логично, что строительство — непростая задача. Есть масса мер. Теперь мы должны обсудить 1 важный способ, которым люди могут уменьшить свое беспокойство, построив новый дом: планирование строительства.Я так понимаю, это кажется неинтересным, правда? Кому нравится думать о планировании? Ответ прост: люди, которые хотят построить лучший дом быстрее и за меньшие деньги. Позволь мне объяснить.

Поскольку вы можете найти множество шагов в строительстве нового дома, наличие полной упреждающей стратегии положительно влияет на продолжительность строительства дома. Процесс строительства вашего дома становится эффективным благодаря тщательным планам, которые не меняются постоянно. Цель потребителя — перейти к этапу, на котором ваши стратегии устанавливаются до разработки.Это снизит нагрузку на потребителя во время разработки и снизит стресс, который сбивает с толку и замедляет процесс разработки.

Первым шагом к детальному планированию строительства является: Организация ваших финансов. (* Примечание: этот пост создан, чтобы помочь людям определить методы, которые делают их более подходящими для начальных знаний о процессе разработки дома. Прочитав этот пост, нельзя делать никаких заявлений. извлекает выгоду из их лучшего понимания и анализа.) #)

Установить ценовой диапазон означает знать свой бюджет и то, что вы легко можете инвестировать в свою собственность. Первая задача по получению нового жилищного кредита требует связи с вашим местным брокером, который проверит ваши средства и примет решение о кредитоспособности, основанное на ваших доходах и кредитном рейтинге. Брокер предложит вам предварительное уведомление о том, на какую сумму вы имеете право. Знание вашей квалификационной суммы — это первый шаг в вашей процедуре управления затратами.

Как только вы получите представление о максимальной сумме, которую вам разрешено потратить, вы должны знать, что можно приобрести.Цены могут значительно отличаться от одного района города к другому или от одного объекта недвижимости к другому. Здесь вы начинаете нервничать. Начните свое исследование с наблюдения за строительными площадками. Ищите предлагаемые цены на жилье и кв. Фут.

Запишите эти детали для каждого нового дома, который вы видите. Неважно, хотите ли вы дома. Цель этой тренировки — знать текущую норму на квадратный фут. (Строители обычно устанавливают для своих конечных продаж стоимость, основанную на кв. Футах). После того, как вы накопите эти данные, возьмите цену дома и разделите ее на кв.футов. Это дает вам фактическую цену. Выполните этот расчет для разных домов для разных подрядчиков в вашем регионе, так как это необходимо при планировании строительства.

Как только вы почувствуете цену за квадратный метр для новых домов в вашем районе, вы можете начать принимать во внимание типы отделки поверхности и размер дома, который вы хотели бы построить. Отделка оказывает огромное влияние на цены на жилье. Дом с лучшей отделкой должен стоить больше за квадратный фут по сравнению с домом со стандартной отделкой и без каких-либо улучшений.Если отделка имеет решающее значение, вы можете подумать о том, чтобы уменьшить площадь дома до минимума, чтобы позволить себе более качественные гранитные покрытия! Если у вас есть дети и щенок, вы можете выбрать более квадратный метр и минимальный уровень отделки.
Теперь, когда вы получили представление о том, как распределять финансы, мы готовы ко второму этапу: сужению области поиска.

Значит, пора приступить к созданию баз данных. Возьмите ручку и блокнот, сложите лист втрое и начните писать: «Должны быть вещи, желать иметь и не обязательно.«Сосредоточьтесь на том, что нужно обязательно иметь». Это важная колонка, потому что это предпосылки вашего нового дома. Имейте в виду, что дома по индивидуальному заказу разрабатываются для удовлетворения наших самых элементарных требований, таких как жилье и окружающая среда, И наших второстепенных требований, таких как близость и непринужденность. Убедитесь, что ваша коллекция обязательных вещей кажется вам разумной.

Затем перейдите к списку желаемых. Это все, что вам нужно, но не всегда. Конечно, я хотел бы сообщить вам, что вы можете получить все это, но, к сожалению, это не так.В своей жизни мы все столкнулись с множеством сложных суждений. Каждое наше суждение толкает нас в одну сторону и далеко от другой. Будьте готовы отказаться от определенных желаний ради лучшего будущего. Если бы мы могли интегрировать элементы этого контрольного списка в наш новый дом, считайте, что это лучший вариант!

И последнее, но не менее важное: подготовьте список вещей, которые вам не нужны. Например, насколько велико слишком велико? Последнее, что вам нужно, — это тратить деньги на постройку дома большего размера, чем вам нужно.Если вы это сделаете, вы обнаружите, что идете на компромисс со своими желаниями и желаниями, прежде чем действительно узнаете, что пошло не так.

При планировании строительства легко отвлечься. В какой-то момент эти списки должны удерживать вас на линейном пути строительства нового дома. При эффективном использовании они помогут вам избежать остановки с тем, с чего вы на самом деле не хотели начинать.

В сочетании с вашими списками также целесообразно подумать о том, как найти подходящую компанию для строительства вашего дома.Окончательный способ сделать этот выбор аналогичен любому другому основному выбору, который вы придете. Если вашему ребенку нужны подтяжки, обратитесь к лучшему ортодонту; Вы не просто отведите ее или его к стоматологу общей практики.

Если вам нужно поцарапать бампер вашего автомобиля, вы ищите мастерскую по ремонту кузовов автомобилей, обычно это не тот магазин, в который вы ездите на своей машине для регулярной замены масла. Найдите подрядчика, который знает, как построить дом того типа, который вам нужен. Не думайте, что кровельная компания, которая никогда не строила дома, может удовлетворить ваши потребности.Вы найдете множество вариантов и возможностей построить дом по индивидуальному заказу. Есть ли у подрядчика, которого вы рассматриваете, процедура отбора для принятия решения по индивидуальным деталям, или вы будете тратить все свое свободное время на посещение всего сообщества, чтобы сделать свой выбор? Это важные вопросы, на которые нужно ответить при выборе правильного строителя для строительства вашего дома!

Теперь, когда вы установили ценовой диапазон и поняли основные варианты выбора, вы можете перейти к заключительному этапу вашего подхода к предварительному строительству или планированию строительства:

Шаг № 3: Сделайте свой выбор.

Поиск строителя, выбор участка и благоустройство дома должны быть увлекательным и относительно простым процессом, если вы провели свое исследование. Ключ к получению того, что вам нужно, — соблюдение правил. Если планирование строительства дома сложно и постоянно огорчает, вы упустили из виду или проигнорировали некоторые важные меры, перечисленные в этой статье. Обязательно следуйте рекомендациям и одинаково оценивайте все свои важные суждения. Некоторые считают планирование строительства дома кропотливой процедурой.Однако, если осознавать это с ясным сознанием, нет никаких причин, по которым вы не можете хорошо провести время и получить действительно нужное вам настроение из своего дома, выполненного по индивидуальному заказу. Удачи!

Строительство вашего нового дома: этап перед строительством

Строительство может быть очень тяжелым процессом в физическом, психологическом, финансовом и социальном отношении. Вот почему крупномасштабные проекты делятся на этапы строительства, чтобы убедиться, что каждая часть вашего проекта строительства нового дома учтена и должным образом управляется.Эти этапы включают: этап перед строительством, этап строительства и этап после строительства. Здесь мы сосредоточимся на этапе подготовки к строительству и всему, что он включает.

1. Проектирование и планирование

   Здесь воплощаются в жизнь все идеи. Этот шаг обычно включает в себя создание дома вашей мечты на бумаге и начало планирования здания. Это может быть профессиональный архитектор или лицензированный, опытный подрядчик, который создаст чертежи планировки.На этом этапе можно обсудить некоторые из наиболее эстетичных особенностей, чтобы можно было приступить к планированию создания более оригинальных предметов.

2. Тимбилдинг

   Найдите время, чтобы создать свою домашнюю проектную команду. Это будет включать выбор и назначение вашего менеджера проекта, главного подрядчика и некоторых субподрядчиков. В эту группу также могут входить инженеры, инспекторы по качеству, юристы или другие специалисты для выполнения более специализированных задач на более поздних этапах строительства.

3. Согласие и обязательства по закону

   Этот шаг включает в себя отправку чертежей плана и элементов дизайна для получения соответствующих разрешений и подтверждения того, что вы соблюдаете строительные нормы и правила. На этом же этапе подается заявка на строительство на участке. Это может быть долгий, а иногда и сложный процесс. Полезно иметь в вашей команде дизайнеров, кто имеет опыт, или даже специалиста-консультанта, который поможет в утверждении успеха.

4. Рабочий бюджет

   Это обширный процесс, требующий внимания к деталям, чтобы вы были уверены во всех соответствующих затратах на строительство. Контракты на проектирование, выбор подрядчиков и инженеров, выбор строительных материалов, ландшафтный дизайн, предварительные требования к дизайну интерьера, страхование — это лишь некоторые из вещей, которые вам нужно будет рассмотреть, оценить и составить смету. Потенциальные денежные потоки также должны быть оценены на протяжении всего проекта, чтобы обеспечить адекватное финансирование на протяжении всего строительства вашего нового дома.

5. Ценностная инженерия

   Это относится к непрерывному процессу проверки планирования и строительства, чтобы убедиться, что изложенный план является наиболее экономически эффективным. Это будет включать изучение проектных предложений на каждом этапе определения объема строительства на предмет чрезмерного проектирования, чрезмерного упрощения или сокращения углов, чтобы найти и предложить наилучший возможный дизайн и план при минимально разумных затратах. При строительстве небольших домов этим обычно может заниматься руководитель проекта.

6. Планирование и сроки

   Наличие плана и графика вероятного завершения задач не только дает вам оценку занятости, бюджетирования денежных потоков и производства мебели, но и дает вам конкретный маркер прогресса и целей для вашей проектной группы. На этом этапе может быть составлен исполнительный план проекта, чтобы четко определить этап строительства, чтобы согласовать его с оценками денежных потоков.

К концу этапа подготовки к строительству у вас будет утвержденный проект, временные рамки и план строительства в форме исполнительного плана проекта.Все законодательные обязательства будут утверждены, и вы будете готовы перейти к следующему этапу: этапу строительства. Вы бы уже вложили значительное время и финансовые средства в свой проект строительства дома, но с вашим исполнительным планом проекта, нанесенным на карту денежным потоком и рентабельным проектированием, вы сможете успешно построить новый дом.

Если вы готовы осуществить свою мечту и начать свой путь к дому своей мечты, свяжитесь с нами сегодня в Miller Construction and Design.

Как оценить затраты на строительство нового дома [5 советов]

Многие люди, желающие построить дом, часто задаются вопросом, сколько именно это будет стоить и сколько стоит строительство нового дома на квадратный фут — но на этот вопрос нелегко ответить. При оценке затрат на строительство нового дома необходимо учитывать множество факторов и шагов.

Итак, давайте разберем процесс по частям, чтобы у вас была схема для более точной оценки затрат на строительство нового дома.

Как оценить стоимость нового дома

1. Определите план этажа

Начните с выбора плана этажа для вашего нового дома, который был завершен или скорректирован местным генеральным подрядчиком или архитектором, либо поищите в Интернете или в книгах, чтобы найти план своей мечты. Многие строители могут выбирать из множества планов этажей. Эти планы этажей определят размер, стиль, качество и особенности вашего нового дома, и с этого момента они станут основой вашего проекта.

Получите представление о планировке своего нового дома, просмотрев наши планы этажей.

Затем вы должны найти подходящего местного строителя. Выбранный вами строитель должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы собираетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома.

2. Определите, как планы клиента могут повлиять на стоимость

• Полная индивидуальная постройка дома требует наибольшего участия, но вы можете работать напрямую с архитектором, чтобы построить именно тот тип дома, который вам нужен. Этот вариант требует от покупателя принятия гораздо большего количества решений, но вы можете определить свои приоритеты и настроить все материалы, продукты и стили.
• Разберитесь в размерах, дизайне и плане этажа.Здесь вы можете начать с нуля, и каждый ваш выбор повлияет на общую цену. Очень полезно иметь архитектора или дизайнера, который понимает затраты, связанные с предметами, которые вы предлагаете для своего дома, чтобы вы могли уложиться в приблизительный диапазон вашего предполагаемого бюджета.

3. Узнайте, как заранее разработанные варианты могут сэкономить вам деньги

• В случае дома, который спроектирован заранее и, возможно, уже находится в стадии строительства, многие решения и выборы уже приняты.Существуют определенные «спецификации», которые будут приняты во внимание при проектировании и назначении цены на дом, и во многих случаях вы можете выбрать из ряда предметов с более низкой или более высокой стоимостью (в зависимости от ваших приоритетов) из выбора строителей. В зависимости от того, насколько далеко от дома находится дом, у вас может быть возможность выбрать:
  • Напольные покрытия, осветительные приборы, бытовая техника, варианты наружной облицовки, столешницы из гранита, кварца и ламината, деревянные шкафы, сантехника для ванной и кухни, двери, отделка, цвета краски и т. Д.

4. Найдите подходящего строителя

Строитель, которого вы выбираете, должен быть тем, кто регулярно возводит новые дома, сопоставимые по размеру, стилю, качеству и характеристикам с новым домом, который вы надеетесь построить. Поиск подходящего строителя для вашего проекта важен для обеспечения надлежащего выполнения, сроков и бюджета для вашей сборки. Они должны быть в состоянии сказать вам свою стоимость квадратного фута для строительства дома, похожего на ваш, и в то же время они должны быть в состоянии дать вам приблизительное представление о том, сколько может стоить строительство вашего дома.Всегда полезно спросить, что именно включает в себя стоимость строительства нового дома (т.е. включают ли они землю, строительные работы и ландшафтный дизайн или другие предметы, помимо «палки и кирпичей»).

5. Получите представление о том, сколько стоит строительство вашего нового дома на квадратный фут

Достижение точной цифры стоимости нового дома на квадратный фут может быть нереалистичным, но приблизительное представление должно быть возможным. Для этого возьмите общую стоимость вашего проекта, указанную вашим строителем, и разделите ее на общее количество квадратных футов в вашем проекте.

Например, если ваш новый дом должен иметь площадь 2 000 квадратных футов, и ваш строитель оценил его стоимость в 350 000 долларов, то ваши затраты на квадратный фут будут равны 300 000, разделенным на 2 000, или 175 долларов.

По данным Zillow, средняя стоимость дома в округе Рокингем составляет 375 424 доллара. Стоимость домов в округе Рокингем выросла на 4,3%, а средняя прейскурантная цена за квадратный фут в округе Рокингем составляет 224 доллара. Средняя цена домов, которые в настоящее время перечислены в округе Рокингем, составляет 424 900 долларов, а средняя цена проданных домов составляет 367 900 долларов.

Важно отметить, однако, что эти цифры не делают различий между новым строительством и покупкой существующего дома, и можно с уверенностью предположить, что новое строительство, вероятно, будет немного выше, но также будет включать более энергоэффективные и современные материалы. и процессы.

Вы также можете сравнить желаемую постройку с другими недавно построенными домами (опять же, аналогичными по размеру, стилю, качеству и характеристикам) в вашем районе, затем взять стоимость дома без учета земли, на которой он находится, и разделить полученную сумму на площадь дома, которую вы хотите построить.Проделав это упражнение с несколькими домами, вы также можете определить, является ли смета вашего нового дома, которую предоставил ваш строитель, конкурентоспособной и разумной.

6. Знайте, на какой стиль, качество и особенности следует обратить внимание при оценке стоимости нового строительства

Окончательная цена вашего нового дома будет определяться не только размером. При определении стоимости строительства нового дома нельзя упускать из виду стиль, качество и особенности.

Стиль
Стиль относится к архитектуре нового дома.Дома более квадратной или прямоугольной формы стоят меньше квадратного метра при строительстве. То же самое верно для двухэтажного и одноэтажного дома с той же площадью основания, потому что для одноэтажного дома потребуется крыша и фундамент того же размера без дополнительных квадратных футов для покрытия этих основных затрат. Кроме того, для домов с более глубокой конструкцией (более 32 футов) может потребоваться крыша со специально разработанными фермами. По сути, чем больше углов и углов вы добавите, тем больше труда, материалов и затрат вы понесете.

Качество
Выбор качества распространяется на фактические материалы, используемые для строительства. Это может включать в себя множество возможных вариантов. Например: полы, краска, изоляция, черепица, столярные изделия и встроенные элементы, бытовая техника, двери и окна. Чем более высокое качество вы выберете для каждого из этих предметов, тем больше будет затрат на ваш новый дом. Перед принятием решения всегда полезно уточнить ваши варианты у строителя, желательно в интерактивном центре дизайна.

Особые характеристики
Характеристики относятся к конструктивным особенностям, таким как сводчатые потолки, уклоны крыш, изогнутые лестницы и т. Д.Каждое из этих дополнений к постройке может увеличить цену на ваш новый дом и повысить предполагаемую стоимость квадратных метров.

Строите новый дом в Нью-Гэмпшире? Вот что нужно знать в первую очередь.

7. Оставьте место в своем бюджете для покрытия дополнительных затрат на строительство Ant

Оценивая стоимость строительства нового дома, не забудьте учесть некоторые общие расходы, которые можно упустить из виду при строительстве нового дома. К ним относятся:

Подготовка площадки
Если вам нужно расчистить много деревьев, вытащить грязь, выровнять или убрать большие камни, расходы увеличатся.

Разрешительные сборы
Местные строительные нормы и правила, законы о зонировании и ограничения означают, что разрешения должны быть получены для работ, связанных с канализацией, электричеством, проживанием и т. Д. В зависимости от района эти разрешения могут складываться.

8. Поймите, как время года может повлиять на затраты

Когда ваша сборка запланирована, это может повлиять на стоимость строительства. Когда рабочая сила пользуется спросом в периоды низкой безработицы и экономического роста, затраты обычно выше, поскольку затраты на привлечение множества субподрядчиков и многих других профессий, задействованных в строительстве вашего дома, будут выше (из-за простого спроса и предложения).

Зимой может быть больше рабочей силы, но необходимо учитывать затраты на обогрев помещения в холодные месяцы, когда ваши подрядчики и поставщики находятся на месте.

9. Будьте активны, чтобы избежать перерасхода средств

Прежде всего, очень важно подготовиться к перерасходу средств при определении стоимости строительства нового дома. Если вы хорошо помните, что готовая стоимость дома часто превышает первоначальную цену предложения, из-за факторов, встречающихся на вашем пути, вы можете работать, чтобы избежать такого исхода.Некоторым может быть слишком легко увлечься и влюбиться в высококачественные напольные покрытия, сводчатые потолки, продуманный ландшафтный дизайн и так далее. Но каждый раз, когда это происходит, цена вашего нового дома растет. Когда выбирается что-то, что выходит за рамки контракта, это называется «заказ на изменение», и если вы работаете с опытным строителем, они должны иметь возможность количественно оценить эти дополнительные расходы, чтобы вы могли принять обоснованное решение.

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство.Чем больше подробностей раскрывается в этом контракте, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем выше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Некоторые ключевые компоненты, которые следует указать в вашем контракте, должны включать:

• Реалистичные припуски
• Как вы определяете отапливаемые или неотапливаемые помещения
• Как гараж или подвал могут быть включены / обработаны в контракте (законченный или незавершенный)
• Если земля входит в метраж, стоит
• Расходы на страхование ответственности
• Затраты на подключение к инженерным сетям
• Септическая система стоит
• Подъездная дорога стоит
• Тротуар стоит
• Стоимость озеленения
• Расходы субподрядчика
• Зеленые материалы стоят
• Инфляция для отложенной сборки

Затраты на строительство нового дома

В конце концов, неплохо было бы предположить дополнительные 10% для покрытия непредвиденных расходов, но правильный новый строитель дома должен помочь вам придерживаться своего бюджета.Кроме того, вы всегда можете работать в обратном направлении, чтобы уложиться в свой бюджет. Это означает, что нужно знать, на что вы можете потратить, а затем спроектировать дом, который будет построен в районе, который вы можете себе позволить, со стилем, качеством и функциями, которые будут соответствовать вашим финансам.

Каковы некоторые типичные большие билеты и как они способствуют повышению стоимости?

• Стоимость материалов: Есть очень много вариантов качества материалов, которые вы решите включить в свой дом.Полезно определить свои приоритеты с точки зрения бюджета по сравнению с более высокими расходами. Как и выбор, который вы делаете при покупке любого потребительского продукта, только вы знаете, куда вы готовы инвестировать больше. Примером может служить МДФ (древесноволокнистая плита средней плотности, изготовленная из слоев фанеры класса C или B) по сравнению с деревянными шкафами.
• Затраты на рабочую силу: Затраты на рабочую силу значительно колеблются в зависимости от таких факторов, как уровень безработицы, время года и спрос на строительный цикл. В быстро развивающейся экономике с низким уровнем безработицы вы будете платить больше за рабочих, поскольку это просто вопрос спроса и предложения.
• Сборы за разрешения: Каждый муниципалитет или город устанавливает свою собственную ставку сборов, связанных с разрешениями на строительство и размещение. Если вам требуется отклонение от городского постановления, вам необходимо будет учесть стоимость сборов, а также любые виды юридического представительства или инженерные планы, которые могут вам понадобиться.
• Подготовка площадки: Если вы работаете на площадке, которую приобрели самостоятельно, вы можете столкнуться с нестабильными грунтами или уступами, требующими взрывных работ.Трудно узнать наверняка, пока вы не попадете в землю. Необходимость пробурить колодец и септик по сравнению с общественным водоснабжением и канализацией также будет фактором.
• Фундамент: На форму фундамента повлияет план этажа вашего дома. Простой фундамент будет дешевле, чем фундамент с множеством выступов и выступов уникальной формы.
• Обрамление: Как и фундамент, сложность вашего плана будет определять стоимость каркаса. Если у вас есть несколько линий крыши и пересечения пространства, это увеличит стоимость.Эти детали могут значительно добавить размеров и визуального интереса, но если вы работаете с ограниченными ресурсами, вы можете потратить свои бюджетные средства в другом месте.
• Наружная отделка: Наружная отделка (например, сайдинг) включает материал и стиль (композит или дерево, доска и обрешетка, кедровая черепица и т. Д.) И специальные элементы дизайна, такие как купол или входная веранда.
• Основные системы: Ваши основные системы включают отопление, электричество и водопровод.Выбор таких вариантов, как геотермальный или солнечный, повлияет на стоимость, как и системы фильтрации воды, лучистое тепло и принудительный горячий или холодный воздух, среди других затрат. Некоторые варианты потребуют дополнительных авансовых платежей, но со временем позволят сэкономить на расходах на электроэнергию.
• Внутренняя отделка: Это ваш выбор, связанный с личными данными, с которыми вы будете жить каждый день. Примерами таких элементов являются полы, карнизы и комплекты отделки, фурнитура, столешницы и шкафы.Полезно посетить дизайнерский центр, чтобы потрогать и почувствовать разницу между материалами и решить, что для вас важнее. Возможно, вам понравится кварц, а затем вы найдете мраморный продукт, который очень похож на него и его легко достать, или наоборот.
• Заключительные детали: То, как вы решите обставить и осветить свое пространство, будет элементами, которые внесут свой вклад в окончательный эстетический вид вашего дома. Если вам нужен винный погреб для хранения коллекции вин или художественное освещение, чтобы выделить особые предметы, их необходимо учитывать в стоимости.
• Размер: Хотя интуитивно можно было бы ожидать, что более крупный дом будет стоить дороже, размер не всегда означает «цену за квадратный фут». Дом меньшего размера, который имеет большую сложность и детализацию, будет стоить более за квадратный фут , чем большой прямоугольный дом с относительно простой планировкой.
• Количество этажей: Цена за квадратный фут обычно снижается, когда у вас есть два этажа, чтобы предоставить больше квадратных метров для покрытия основных затрат на системы и фундамент.Одноэтажное ранчо часто будет стоить больше из расчета на квадратный фут, чем двухэтажное колониальное здание с аналогичным фундаментом, поскольку у вас гораздо больше места, которое покрывает стоимость той же площади.
• Форма: Как упоминалось ранее, чем сложнее форма дома, тем выше вероятность увеличения затрат на фундамент, каркас и детали отделки.
• Тип кровли: Галька из гальки все еще очень распространена, но все больше и больше покупателей выбирают металл как вариант для уменьшения скопления снега, умеренных температур и в качестве дизайнерского предпочтения.
• Бытовая техника: Существует много видов роскошной бытовой техники, которая увеличивает стоимость дома. Это могут быть премиальные бренды, такие как Wolf или Fisher & Paykel, или дополнительные приборы, такие как конвекционная печь или винный холодильник. Если ваш бюджет ограничен, вам следует спланировать, где вы готовы тратить деньги, в зависимости от нашего образа жизни. Энергоэффективные приборы также следует учитывать при принятии решения, если воздействие на окружающую среду является для вас приоритетом.
• Особые конструктивные особенности: Ваше желание роскоши и удобства — предел безграничных возможностей. Вам нужна столярная мастерская с дополнительной мощностью, сауна / паровая баня или отапливаемая подъездная дорога, чтобы зимой не приходилось лопатой? Замечательно мечтать, но учитывать цену, которая будет соответствовать вашим особым потребностям в дизайне.

Пошаговая инструкция по строительству нового дома [Контрольный список контрактов с плюсом]

Вот подробный контрольный список для строительства нового дома:

• Создать бюджет
• Покупка недвижимости (если не покупка совмещенного дома с земельным участком)
• Выберите метод построения: индивидуальный, полу-индивидуальный, совместный или специальный.
• Разработка планов или проектов
• Получение разрешений и проверки
• Страхование строительства при покупке
• Начать строительство
• Заключительный осмотр и свидетельство о занятии
• Ландшафтный дизайн

Начните с работы со строителем вашего нового дома, чтобы составить как можно более подробный контракт на строительство. Чем больше подробностей сообщит этот контакт, тем точнее будет ваша предполагаемая стоимость нового дома и тем больше вероятность того, что вы останетесь в рамках своего бюджета.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

В: Дороже ли покупать или строить дом?

A: Это зависит от обстоятельств. У каждого есть свои плюсы и минусы. В любом случае важно учитывать следующие факторы: параметры настройки, затраты, обслуживание, время, местоположение и устойчивость. Если вам нужен высокий уровень настройки, новая сборка для вас. Когда вы переезжаете в уже существующий дом, вы видите то, что видите на поверхности.Строительство также может быть вложением, которое того стоит, и иногда вероятность «неожиданных» затрат потенциально выше с существующим домом.

В: Какова средняя цена квадратного фута?

A: Это зависит от обстоятельств. Поиск очень похожего существующего нового дома на том же рынке и определение цены за квадратный фут для этого дома может дать вам представление о стоимости, но уровень выбора интерьера и обновлений значительно повлияет на цену дома.Вы можете увидеть цены от 200 долларов и более до 700 долларов за квадратный фут на элитных домах и кондоминиумах.

В: Каковы ключевые компоненты нового контракта на строительство?

A: Некоторые ключевые компоненты включают реалистичные надбавки, отопление, если земля включена в стоимость квадратных метров, затраты на страхование ответственности и многое другое. Полный список компонентов контракта см. В разделе на этой странице.

Из чего строить дом дешевле и лучше

02.05.2017

Все будущие домовладельцы в самом начале задаются вопросом из чего строить дом дешевле и лучше. С одной стороны, хочется сэкономить, потому что отделка и обустройство дома тоже повлечет за собой траты семейного бюджета, а с другой стороны строительство дома – это не тот пункт, на котором стоит это делать. Отсюда возникает множество вопросов, какой дом выгоднее строить – один из главных. Именно с поиска оптимальных предложений от подрядчиков или планирования самостоятельной стройки с учетом подбора всех материалов, удовлетворяющих правило соотношения цены и качества, и начинается процесс строительства. Проектирование – еще один вопрос, который стоит решить в самом начале, чтобы потом не пришлось исправлять ошибки, бегать по различным инстанциям или, тем более,  перестраивать дом. В грамотном  архитектурном проекте учитывается и расположение дома на участке с размерами объекта, и поэтажная планировка, а также все объемно-планировочные показатели, документация должна соответствовать требованиям ГОСТ и СНиП.

Задумываясь из чего дешевле строить дом, не стоит забывать о том, что материалы должны быть качественными. От строительного материала для загородного дома потребуется быть прочным, влагостойким, иметь необходимые характеристики по тепло и звукоизоляции. 

Построить дом для постоянного проживания можно из различных  материалов, отвечающих требованиям строительных правил и норм. Какие на сегодняшний день наиболее популярные материалы для строительства домов и коттеджей: 

• 
  Кирпич

• 
  Пеноблоки, газобетон, газосиликат  

• 
  Керамзитобетонные блоки

• 
  Клееный брус

• 
  Деревянный каркас

• 
  СИП панели

Важным фактором при строительстве дома является предварительная оценка всех потребностей и ожиданий от будущего дома. Например, если вы хотите дом с большим количеством панорамных окон в стиле фахверк, то такой дом рациональнее будет построить из легких материалов, а не из кирпича. Определиться с технологией строительства, с тем, какой материал лучше для строительства загородного дома, следует после принятия во внимание всех факторов – характеристики грунта на участке, особенности местности, регулярность эксплуатации дома, предпочтения по стилю, важность степени экологичности, теплоизоляции и др.

Например, можно начать взвешивать все «за» и «против», остановившись на двух или трех технологиях, отталкиваясь от того, что вам больше нравится. Допустим, вы хотите сравнить дом из кирпича и каркасный дом или каркасный дом из СИП панелей. У каждой из этих технологий есть свои преимущества и недостатки, разобравшись в них, вы сможете приблизиться к цели и понять, из чего выгодно строить дом.

 Дом из кирпича

Кирпич по-прежнему является одним из востребованных материалов для строительства домов. Неоспоримым плюсом кирпича является его прочность и огнеустойчивость. Построить или купить загородный дом из кирпича из-за трудоемкости кладки процесс не быстрый. Только на возведение дома уйдет несколько месяцев. Дом из кирпича обладает высокой теплопроводностью, поэтому стены требуют утепления. Чтобы усилить   теплоизоляционные свойства этого строительного материала, стены утепляют изнутри или снаружи. В зависимости от того, какой кирпич был использован, и какая кладка применялась, подбираются теплоизоляционные материалы. Стены могут возводиться из полнотелого или пустотелого кирпича, построить дом можно с применением колодцевой, сплошной, трехслойной кладки. Материалов для теплоизоляционного слоя на сегодняшний день существует не мало: пенополистирол, керамзит, минеральная вата, древесные опилки, пробковые утеплители, «теплая» штукатурка и другие. Некоторые из них можно использовать только для наружного или, наоборот, только для  внутреннего утепления. Еще один вид утепления – внутристенное – выполняется сразу на этапе возведения дома.  

Дом из кирпича, особенно если он выполнен из полнотелых керамических блоков, тяжелый по весу. Фундамент для такой постройки нужен ленточный, и чаще всего заливают монолитную конструкцию.  

Задаваясь вопросом, какой загородный дом лучше построить, трудно обойтись без сравнения технологий. Несмотря на внушительные свойства  такого материала, как кирпич, дома из легких материалов быстрее возводятся, проще прогреваются. Если говорить о технологиях с применением каркасных конструкций, то в таких домах легко реализовать различные архитектурные решения.

Каркасные и каркасно-панельные дома

Такие дома возводятся с помощью каркаса из древесины или металла, а также утеплителя, которым может быть минеральная вата, базальтовая вата, пенополистирол, опилки и др. Утеплитель зашивают, а затем выполняют внутреннюю и внешнюю отделку здания. Каркас держит основную нагрузку дома. На сегодняшний день чаще всего он выполняется из дерева. В зависимости от технологии возведения и используемых строительных материалов различают каркасно-щитовые, каркасно-панельные, каркасно-рамочные дома.

Особенности каркасных домов:

• 
  Конструкции с легким весом не требуют массивного фундамента – экономия на монтаже фундамента;

• 
  Строительство в любое время года;

• 
  Отсутствие усадки после возведения дома – можно сразу приступать к отделке;

• 
  Энергосбережение при отоплении дома за счет высокой теплоизоляции;

• 
  Быстровозводимость позволяет вводить здание в эксплуатацию в ближайшие месяцы после монтажа дома;

• 
  В большинстве случаев использования тяжелой спецтехники не требуется.

К недостаткам таких домов относят необходимость обращения к компетентным специалистам, которые разбираются в технологии, а также применение дополнительной обработки деревянных конструкций специальным составом огнебиозащитой.  

К сравнению строительных материалов для загородного дома на современном рынке рассматриваются СИП (структурированные изоляционные панели), которые используются в каркасно-панельной технологии. Трехслойное изделие представляет собой панель, состоящую из двух OSB плит и утеплителя из пенополистирола между ними. Вопросы, возникающие по поводу их экологичности, если разобраться, быстро исчезают. В компаниях с собственным производством и хорошей репутацией при создании панелей используют только сертифицированные материалы высокого качества и безопасный для человеческого организма однокомпонентный полиуретановый клей. На производстве должно быть проведено грамотное склеивание и прессование каждой панели на профессиональном оборудовании, иначе для строительства дома можно получить не панели, а просто наборы из листов OSB и утеплителя.

СИП панели обладают высокой степенью теплозащиты за счет технологии производства. Оптимально достаточная толщина панели составляет 174 мм. Сэндвич-панели применяются для строительства основных элементов здания: стен, полов, перекрытий и кровли. Стандартный дом из таких панелей не требует утепления, а если используется «теплый» пол, то зачастую это служит системой отопления.

Несущая способность СИП панелей высокая. Под давлением спрессованная древесная щепа и вспененный пенополистирол в совокупности обеспечивают высокие конструктивные свойства панели, отсутствие у нее внутренних дефектов. Испытания на нагрузку панелей в США, Канаде, России и других странах показывают, что они способны выдерживать более 12 тонн постоянных вертикальных нагрузок. Что касается поперечной нагрузки, то эксперимент подтверждает такие цифры: панель 1250х3000х224 мм выдерживает до 375 кг нагрузки на 1 кв. метр поверхности с прогибом не более 5 мм, панель 1250х3000х124 мм – до 200 кг на 1 кв. метр с прогибом не более 12 мм. Домики, построенные для арктических экспедиций, противостоят сильным морозам, снеговой и ветровой нагрузке.

Для несущих конструктивных элементов (колонны, балки) в СИП строении используется брус. Чтобы уберечь дом от гниения, воздействия вредных веществ и повысить его пожаростойкость, весь пиломатериал должен пройти обработку специальным составом огнебиозащиты. 

Какой загородный дом построить, если помимо традиционных способов и технологий строительства, появляются и другие, менее знакомые и не такие проверенные? Здесь нужно обращать внимание и на мировой опыт, кроме того, чтобы слушать советы соседей. По ряду причин еще не все технологии активно внедряются и применяются в нашей стране, а какие-то материалы будут успешно использованы лишь в определенных условиях. Но все материалы для строительства загородного дома имеют свои преимущества и недостатки в той или иной степени.  Главным толчком при принятии решения будет анализ всех материалов и их свойств, а также не поверхностное  изучение практического опыта строительства различными методами. Не стоит забывать и о характеристиках земельного участка.

 Дома из клееного бруса

Дом из бруса привлекателен своим внешним видом, экологичностью и прочностью  материала. Как правило, клееный брус изготавливают из хвойных пород, а именно из сосны. Древесину высушивают до 10-12 % влажности, разрезают на пластины, убирают плохие участки и склеивают по специальной технологии. Деревянный клееный брус имеет многослойную структуру, поэтому обладает заметной прочностью. При желании максимально оставить фактуру бруса, дом из этого материала потребует минимум отделки.

К недостаткам относится цена вопроса и правильная сборка из бруса. Если вы заказываете такой дом у строительной компании, то на участок вам доставляют готовый домокомплект, в котором все детали подогнали на производстве в соответствии с проектной документацией. Профессиональная бригада строителей соберет дом из клееного бруса достаточно быстро. Дома из клееного бруса можно возводить на сваях, столбах, ленточных или плитных основаниях. Особенности грунта и вес конструкции учитываются в первую очередь при выборе фундамента. 

Пеноблоки и газобетон

В настоящее время нередко используемым строительным материалом  выступают пеноблоки, которые состоят из обычного раствора цемента, песка и воды с добавлением пенообразователя. Пеноблоки привлекают своей относительно низкой ценой, но сами по себе обладают невысокой несущей способностью, что нужно сразу учитывать при проектировании. Сам по себе материал вполне прочный, пожароустойчивый и влагостойкий. Газобетон отличается от пеноблоков только технологией производства, и уступает пенобетону по показателю проводимости влаги. Что касается керамзитовых блоков, то такой материал выигрывает по теплопроводности у кирпича, но имеет ниже класс прочности. 

Возведение загородных домов из блоков происходит скорее из-за экономии семейного бюджета, чем благодаря подкупающим отличным эксплуатационным свойствам материалов. Хотя такой пункт как «класс пожаробезопасности» играет свою определенную роль в пользу этих материалов. Что касается теплопроводности, то показатели у газобетона значительно ниже, чем у полнотелого кирпича, но утеплять такие стены все равно придется. Лучше это делать снаружи. Стандартная стена из газобетона имеет толщину не менее 300 мм, что и так «скрадывает» полезную площадь дома. 

Из чего строить дом дешевле – не единственный вопрос, которым стоит озадачиться. Все-таки важно помнить и о том, что этот дом должен радовать своих жильцов долго, быть крепким, а значит, на многих пунктах  при строительстве экономить не стоит. В этом смысле дома из СИП панелей попадают под категорию «цена-качество», они долговечны и в тоже время затраты на строительство будут оптимальными. Энергосберегающий СИП дом позволит экономить на отоплении, а полезная площадь помещений увеличивается за счет оптимальной толщины стен. Неограниченный выбор материалов для внешней отделки СИП дома обуславливается тем, что стены не требуют  выравнивания. Облицовочный материал для загородного дома из СИП обеспечит защиту панелям и увеличит звукоизоляцию.

Из чего лучше построить загородный дом? О том, какой пиломатериал стоит использовать, можно посмотреть в следующем видеоролике:

Виды СИП панелей для строительства дома

12.07.2018

Содержание статьи

• Панели из ОСП и пенополистирола
• Панели из ОСП и пенополиуретана
• Панели из ОСП и минеральной ваты
• Панели из фибролита и пенополистирола
• Плиты из стеломагнезита и пенополистирола

Канадская технология прочно закрепилась на российском строительном рынке – число пользователей, прибегающих к этому методу, с каждым годом стремительно увеличивается. Технология завоевала доверие благодаря оперативному процессу строения и высоким технологическим характеристикам.

Принцип возведения основывается на каркасе, к которому крепятся специальные листы – структурно-изолированные панели. Они конструируются комбинированным образом из разных материалов, каждый из которых предназначен для определенной задачи.

В силу того, что СИП-панели выполняются различными комплектами плит, следует знать, какие виды бывают и какие из них подходят для возведения домов.

Панели из ОСП и пенополистирола

Наиболее популярным видом СИП-панелей являются конструкции, в обшивку которых используют листы ОСП, а для утеплителя – пенополистирол. Такая структура формируется из специальной стружки и обладает достойными характеристиками:

• высокая функциональность материала;
• податливость для строения;
• долговечное сохранения;
• прочность.

Такие плиты не поддаются деформации, влагоустойчивы и надежны. Также благодаря пенополистиролу самозатухающей марки, стены из таких панелей устойчивы к взаимодействию с огнем. В отличие от пенопласта, который быстро загорается, ПСБ только тлеет и его можно быстро затушить.

К недостаткам листов относятся низкая шумоизоляция дома, построенного из ОСП-листов и пенополистирола, а также вредоносные вещества от тления утеплителя.

Мечтаете о своем доме, дачном или для постоянного проживания? Нет ничего проще, чем сделать это в компании ТехноСип.

Посмотрите наш каталог проектов , цены вас приятно удивят.

Панели из ОСП и пенополиуретана

Данный вид СИП-панелей изготавливается:

• из ОСП листов для наружных стенок;
• из утеплителя пенополиуретана.

В основу наружных слоев ложится древесная стружка, которую соединяют смолой нужного вида. Формат панелей не предназначен для строительства частных домов, в России его используют в промышленности, хотя в Канаде применяют для постройки жилья. Они прочно выдерживают нагрузки и простоят длительный срок, а также характеризуются другими полезными качествами:

• не подойдут для корма грызунам;
• огнеустойчивы;
• экологичны.

Для создания применяют тонкую и длинную щепу – 50-140 мм. Укладку проводят клеем под давлением, что крепко сцепляет элементы в единый лист. ППУ плита обеспечивает пожарную безопасность.

Панели из ОСП и минеральной ваты

Принцип формирования этого вида заключается в укладке минеральной ваты на внутренний слой сэндвич-плиты. Технология появилась в России в результате других поисков конструирования СИП-материалов.

Что это дало пользователям? Экономию на стройматериалах, отсутствие горючести.

Но при этом возникли некоторые недостатки – минвата дает усадку, трамбуясь внизу. Тем самым, утепленной получается лишь нижняя часть платформы.

Панели из фибролита и пенополистирола

Другая российская технология – комбинировать листы из фибролита со слоем пенополиуретаном (или минеральной ватой). Материал «фибролит» имеет ширину в 60 см, тогда как ОСП – вдвое больше. Это вынуждает использовать две плиты на обшивку одной стороны, чтобы достичь нужной ширины. Соответственно, потребуется вдвое больше плит.

Минусы структуры:

• материалы стоят дороже;
• строительство потребует больше времени.

Плиты из стеломагнезита и пенополистирола

Стеломагнезитные плиты относятся к революционному виду сэндвич-панелей. Этот формат является каменным вариантом СИП-плит и формируется из следующих материалов:

• карналлит;
• оксид магния и др.

Плиты – экологически чистые, они безвредны для человеческого здоровья. Материалы такого типа хорошо подойдут для строительства частных домов, а жизнь в таких стенах не предвещает никаких опасностей. Минусы решения — высокая цена и трудоемкость во время работы с СИП-плитами данного вида.

Мы строим дома из СИП-панелей. Посмотрите наши работы за

Выбор подходящего типа для сооружения необходимо делать, учитывая предназначение будущего дома. Лучше всего проконсультируйтесь с специалистов в этом вопросе.

СИП-панели против пеноблоков – Новости домостроения «СитиСип»

На данный момент существует два современных и дешевых материала для строительства домов – это пеноблоки и СИП-панели. У обоих есть свои недостатки и свои преимущества, но многих интересует вопрос: «Из чего лучше строить дома?».

Особенно это касается молодых семей, которые хотят жить в большом, теплом доме, который простоит долго. И так как у молодых семей обычно с финансами не очень хорошо в основном рассматриваются варианты домов из бюджетных материалов.

Пеноблоки

Одним из популярных материалов для строительства являются пеноблоки. Это ячеистый материал, который производиться из обычного раствора цемента, воды и песка, в который добавляется пенообразователь. Его часто используют из-за его простоты в изготовлении и соответственно низкой стоимости.

Но он имеет и множество недостатков, которые необходимо учитывать уже на этапе проектирования дома. Если пропустить хоть один нюанс, то это приведет к неприятным последствиям, которые не только омрачат радость от нового дома, но и приведут к большим денежным затратам.

Первый же недостаток, который может проявиться уже в первые годы эксплуатации – это добавление в пеноблоки большого количества алюминиевой пудры, которая славится тем, что быстро окисляется и соответственно снижает качество материала.

Другими минусами пеноблоков является:

• Для того, чтобы построить дом из этого материала необходимо использовать специальный клей для сцепления блоков между собой. Применения цементной смеси приводит к тому, что понижаются теплоизоляционные свойства дома.
• Из первого недостатка вытекает второй. Клей для пеноблоков стоит дорого – примерно в два раза больше, чем цементная смесь, но и использовать его нужно правильно. Клей необходимо растворять в правильных пропорциях, иначе, опять же постройка не прослужит долго.
• Сами блоки производятся с использованием извести, которая сама по себе не опасна. Но при соприкосновении с арматурой, которая используется при возведении каркаса, она вызывает коррозию. То есть другими словами арматура внутри дома ржавеет от соприкосновения с пеноблоками, что снижает прочность всей конструкции.

Для того, чтобы въехать в дом из пеноблоков необходимо будет провести ремонт, выровнять стены и т. д.

СИП-панели

СИП-панели или структурно-изоляционные панели изготавливаются из ОСП и пенополистирола. Их еще называют «сэндвичами» из-за их внешнего сходства с ними.

СИП-панели используются уже более 100 лет и довольно популярны в США и Канаде, и всего несколько десятилетий назад они пришли и в Европу.

По сравнению с предыдущим материалом у СИП-панелей нет таких серьезных недостатков и затрат при строительстве домов. Но тем не менее какие-то минусы все-такие есть.

• Вентиляция. Этот фактор стоит продумать еще на этапе планирования дома, так как панели обладают высокой теплоемкостью, то есть дольше сохраняют тепло в доме, и это значит, что если не будет продуманной вентиляции, то в доме будет душно и некомфортно. Как показывает практика – одних окон и дверей для нормальной циркуляции воздуха недостаточно.
• Пожароопасность. Многие считают, что дома из СИП горят, как спички. И это действительно так, если панели покупались не у проверенных производителей. Потому что экономия на материалах, а точнее на пропитке и обработке панелей противопожарными средствами, может закончиться очень плохо.

Строительство домов из СИП-панелей производиться быстро. Буквально за несколько месяцев можно получить готовый дом, в который сразу же можно въезжать.

Выводы

Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод, что пеноблоки в разы проигрывают СИП-панелям. Для строительства из первого материала необходимо учесть множество нюансов, а для того, чтобы построить дом из СИП – нужно просто выбрать проект и сделать заказ. Вся прелесть этой технологии в том, что даже находясь в другом регионе вы можете заказать домокомплект, который сначала изготовят, потом привезут и построят.

Сравнение СИП-панелей с другими технологиями строительства

СИП-панели – это современный строительный материал, который используется при строительстве домов. Он состоит из двух панелей ОСП и пенополистирол внутри. ОСП – это грубо говоря прессованная древесная стружка, а пенополистирол – утеплитель, который изготавливается из вспененного пластика.

СИП-панели – легкие и прочные плиты, из которых строятся дома по всему миру. Давно доказано, что данный материал хорошо подходит для территорий, где в основном преобладает минусовая температура и повышенная сейсмическая обстановка. Такие дома хорошо сохраняют тепло, но при этом так не нагреваются летом, что делает их практически идеальными.

Из каких материалов строят дома

Кирпич

Кирпич один из самых популярных и известных строительных материалов и соответственно многие хотят строить дома из него. Потому что, во-первых, данный материал считается не убиваемым и может стоять веками, во-вторых, строения из кирпича выглядят презентабельно, а, в-третьих, некоторые просто не имеют представления сколько новых материалов появилось.

К преимуществам кирпича можно отнести:

1. Пожаробезопасность.
2. Повышенную шумоизоляцию.
3. Минимальный срок, который может простоять кирпичный дом – 100 лет.
4. Прочность и монолитность постройки.
5. При правильной кладке нет нужны в наружных отделочных работах.
6. Как природный материал, кирпич «дышит» и вследствие этого внутри дома поддерживается комфортная влажность.

Но даже такой материал, который используется уже не первый век, имеет свои недостатки:

1. Продолжительная стройка. Не рассчитывайте, что такой дом быстро построиться, из-за малого размера кирпича закладка стен не только длительна, но и трудоемка.
2. Стройка ограничена временем года и необходима обязательная постоянная подача воды на участок.
3. Низкая теплоемкость. Для того, чтобы без особых проблем иметь теплый дом нужно строить очень толстые стены. К этому недостатку можно приплюсовать то, что прогреть такой дом тоже не быстрое дело, то есть поднимаются затраты на отопление.
4. Высокая стоимость материала.
5. И если внешней отделкой можно пренебречь, то внутренней уже нельзя. Конечно, можно сделать интерьер в стиле лофт, но дом будет выглядеть недостроенным и неопрятным.
6. Усадка. Из-за большого веса дома в течение нескольких лет дом усаживается.
7. Большой вес дома и соответственно монолитный фундамент, который также, как и кирпич стоит не дешево.

Сравнение с СИП

При сравнении СИП-панелей с кирпичом у многих появится недоверие к СИП-технологии, так как и правда, в сравнении панели выглядят просто игрушечными, а дома – кукольными. Но стоит только чуть-чуть углубиться в тему и сразу становится ясно, что каркасные дома мало в чем уступают кирпичным.

Сравнение преимуществ:

1. Пожаробезопасность у СИП, конечно, же будет намного ниже, чем у кирпича, но мало кто может в первоначальном виде сравниться с ним. Но для повышения безопасности дома практически все производители панелей пропитывают их противопожарными растворами.
2. СИП также не может похвастаться повышенной шумоизоляцией. Правда это не связано с характеристиками самих панелей, а больше с каркасной конструкцией. Звук передается по каркасу и поэтому бытует мнение, что СИП вообще не поглощает звуки. Подробнее — в статье про шумоизоляцию дома из СИП-панелей
3. Срок службы. Самому старому дому из СИП недавно исполнилось 150 лет.
4. Монолитностью панельно-каркасные дома, конечно, не отличаются, но это абсолютно не влияет на их прочность. Сами панели могут выдержать около тонны кг, а каркас из бруса только усиливает максимальную нагрузку.
5. Вот в случае с наружными работами, СИП абсолютно проигрывает. Дома нельзя оставлять в естественном виде надолго, но при этом можно пренебречь внутренней отделкой.
6. Для того, чтобы в доме была комфортная влажность, нужно заранее продумать системы вентиляции дома.

Сравнение недостатков:

1. Срок строительства минимальный. Дом можно построить буквально за несколько недель и к тому же стройка не зависит от погодных условий. Зимой дома возводятся также легко, как и летом.
2. Высокая теплоемкость. Дома долго сохраняют тепло, что соответственно снижает расходы на отопление. А летом они сохраняют внутри себя прохладу.
3. Стены для внутренней отделки не нуждаются в выравнивании, и они не усаживаются, то есть можно буквально сразу въехать в дом и начинать ремонт.
4. Стоимость СИП-панелей в разы ниже, чем у кирпича. За деньги, на которые можно построить небольшой, но кирпичный домик, можно построить дом из СИП примерно в два раза больше.
5. Малый вес постройки позволяет не тратить ни время, ни деньги на монолитный фундамент, а ограничиться недорогим свайным.

Клееный брус

Когда речь заходит о домостроении, то вторым, после кирпича, материалом вспоминают дерево. На данный момент в основном используется клееный брус, с изобретением которого обычные бревна начали терять свои позиции.

Деревянный дом – это символ загородной жизни. Но даже истинные фанаты этого материала сталкиваются с тем, что у него есть не только преимущества, но и недостатки.

К преимуществам бруса относят:

1. Красоту и экологичность. Натуральные материалы славятся тем, что они без особых усилий выглядят хорошо. Свежепостроенный дом из бруса уже красив и приятно пахнет деревом.
2. Быстрота стройки. Такой дом можно построить за 4 месяца.
3. Дом из бруса простоит в среднем 50 лет.
4. При правильной обработке дерева пожароопасность находится на низком уровне.

А к недостаткам:

1. Высокую стоимость материала.
2. При изготовлении клееного бруса используется клей, который не всегда может быть безопасным.
3. Если экономить на материале, то может оказаться, что брус не обработан пожаростойкими веществами.
4. Неправильная просушка бруса может впоследствии стать причиной образования трещин. Но выяснить то, из хорошего материала вы строите дом или нет можно будет только через несколько лет после окончания строительства.
5. В первые два года идет усадка примерно 1 см на каждый метр. Вследствие чего отделочные работы и установку окон и дверей можно начинать только через год.
6. Проведение дополнительных работ по утеплению дома, обработка дерева от грибка, плесени, гниения.

Сравнение с СИП

Казалось бы, при сравнении дома из бруса и из СИП-панелей, вторые то точно отстанут, но нет. Итак, сравнение преимуществ:

1. Говоря про экологичность, противники СИП любят упоминать, что внутри панелей находится пенополистирол или по-другому вспененный пластик. Но вся продукция, которая производится на нашем производстве проходит контроль качества, то есть безопасность СИП-панелей в СПб – это не сказка, а доказанный факт. А о красоте говорить нечего, ведь это очень индивидуальный параметр. Хотя многие из тех, кто выбрал в качестве основного материала брус, в итоге обшивают дом внутри гипсокартоном.
2. Дом из СИП-панелей можно построить всего за 1-2 месяца в зависимости от размера.
3. Как уже сказано выше, недавно был 150 летний юбилей дома, построенного по технологии СИП.
4. В целом, как и у бруса, панели подвергаются обработке пожаростойкими веществами, что снижает пожароопасность.

Сравнение недостатков:

1. Дом из СИП-панелей стоит в разы дешевле, чем из бруса. За одну и ту же сумму можно построить небольшой домик из бруса и большой дом из СИП.
2. Про пожаростойкость уже сказано выше, если покупать панели у проверенного производителя, то пожаробезопасность будет на высоте.
3. Трещин в СИП-панелях не бывает, но недобросовестные застройщики могут экономить не производстве, что влияет на прочность материала, а также на его характеристики.
4. У СИП-панелей нет усадки. Обязательно требуется внешняя отделка, а вот со внутренней можно и повременить. Хотя и для нее не требуется особых усилий – не нужно выравнивать стены и проводить дополнительные работы.
5. Нет нужны в дополнительном утеплении. Панели сами по себе довольно долго сохраняют тепло, что способствует комфортной температуре в доме круглый год. Единственное, о чем стоит подумать заранее – это система вентиляции.

Сводная таблица

Выводы

Исходя из всего вышесказанного, дома из СИП-панелей ничем не хуже домов, построенных из традиционных материалов. А в некоторых случаях сравнение каркасных домов, построенных из СИП-панелей идет в пользу последних.

Выбирая материал для строительства дома, стоит думать не только о том, какой материал лучше, но и о том, какой дом вы хотите. Например, из кирпича довольно сложно и дорого построить какой-нибудь оригинальный дом, также как и из бруса. СИП-панели же позволяют построить практически любой дом, но даже если вы не хотите заморачиваться и делать индивидуальный проект, то из типовых можно выбрать дом, который будет полностью соответствовать вашим представлениям о нем.

Что выбрать: дом из газо

Что выбрать: дом из газо- и пенобетонных блоков или СИП-панелей?

            При расчете предварительной сметной стоимости строительства может показаться, что возведение дома из СИП-панелей и пенобетона отличается, но не очень сильно. Это иллюзия! Будьте внимательны! С самым интересным владельцы бетонных домов сталкиваются тогда, когда дом уже построен.

Затраты на отделку и утепление фасада

            Затраты на отделку дома из пенобетона/газобетона также значительно выше. Перед тем как начинать чистовую отделку, стены нужно подготовить. Штукатурка, шпаклевка, грунтовка и т. д. – работы, которых не избежать. В нынешних нелегких экономических условиях эти затраты будут весьма ощутимы. Также важно отметить, что серьёзная затратная часть у домов из пенобетона/газобетона приходится на дополнительное наружное утепление стен.

Дома из СИП-панелей по сравнению с газо- пенобетонными домами технологически не нуждаются в утеплении фасадов домов, что является очевидным преимуществом и серьезным фактором экономии. Отделку фасада также можно отсрочить как минимум на сезон – существует несколько способов экономичной консервации наружного фасада, при которой СИП-панели будут надежно защищены от влияния внешних погодных факторов и влаги. Это позволит владельцу дома после строительства укрепить бюджет, не расходуя его на внешнюю отделку в обязательном порядке. Если же говорить о внутренней отделке, то важно отметить, что СИП-дома готовы под чистовую отделку сразу же после того, как дом построен, таким образом, объем черновых отделочных работ полностью минимизирован. Некоторые хозяева СИП-домов в вынужденных условиях заезжают в дома, построенные компанией TERMOVILLA сразу же, как домокомплект собран и постепенно по мере возможностей собственными силами делают отделку.

Сезонность строительства

            Один из факторов, который важно сразу учитывать: зависимость строительства домов из газо- и пенобетона от сезона – зимой такие дома не строят.

Дома же из СИП-панелей возводятся на свайном фундаменте и вообще без проведения бетонных работ, поэтому время года для строительства дома не имеет абсолютно никакого значения. Можно приобрести участок в низкий сезон, когда цены на рынке загородной недвижимости минимальные, и начать строительство, не дожидаясь весны.

Сроки строительства и специфика отделки

            Сроки строительства и продолжительность отделки домов из пенобетонных материалов в несколько раз выше, чем у СИП-домов. В дом из SIP-панелей можно въезжать уже через пару месяцев после начала установки фундамента, а строительство и отделка дома из газобетона занимает до года, а иногда и больше.

Теплоизоляция и эксплуатационные расходы

            Уровень теплоизоляции домов из СИП-панелей ничем не уступает уровню теплоизоляции домов из пористых бетонных материалов.

Благодаря производственному изготовлению СИП-панелей и четко отработанной технологии стыковки и сборки компании TERMOVILLA удается обеспечить высокий уровень теплоизоляции, что заметно снижает затраты на отопление в дальнейшем и обеспечивает комфорт проживания. Вы получаете энергоэффективный  и энергосберегающий дом, прозванный в народе «Дом-термос» за полное отсутствие мостиков холода.

В условиях нестабильной экономической ситуации ошибка при выборе технологии строительства может серьезно отбросить Вас во времени от Вашей мечты, внимательно взвешивайте все факторы (качество, сроки, бюджет строительства, последующей отделки и обслуживания) при своем окончательном выборе технологии строительства! Канадская каркасно-панельная технология строительства домов из СИП-панелей по достоинству оценена не только в Канаде, Америке и Японии, но и многих других странах! По рейтингам и статистике СИП-дома сегодня в России также занимают первые места за свои явные преимущества!

Сравнение газобетонного дома и СИП: обзор характеристик

Газобетон и СИП являются очень конкурентными технологиями, основными достоинствами которых являются невысокая стоимость и хорошая теплоизоляция. Но какой же материал предпочтительней? Давайте сравнивать все плюсы и минусы и подробно разбираться.

СИП расшифровывается как структурная изоляционная панель, которая является альтернативой каркасу. Отдельная СИП-панель представляет из себя секцию, состоящую из плотного пенополистирола, закрытого с обеих сторон листами OSB. Дом, построенный по СИП-технологии собирается как конструктор, а детали для него должны изготавливаться на заводе.

Основными достоинствами и недостатками СИП-домов являются:

1. Низкая стоимость самого дома.
2. Нет высоких требований к фундаменту.
3. Очень хорошая теплоизоляция стен.
4. Быстрые сроки возведения дома.
5. Можно сразу же приступать к отделке.
6. Невозможно изготовить и построить самостоятельно без спецтехники.
7. Очень плохая звукоизоляция в доме.
8. Плохая экологичность, если используются дешевые материалы. 
9. Низкая теплоемкость дома.
10. Любые сильные вибрации проходят по всему дому.
11. Дом очень огнеопасный.
12. Требуется наличие хорошей системы вентиляции.

Низкая теплоемкость СИП-дома является и некоторым преимуществом, и серьезным недостатком. Плюс здесь в том, что воздух доме очень быстро прогревается, к примеру, если зимой вы оставили его без отопления, и приехали не неделю.

Но в то же время, воздух без отопления быстро остывает, так как теплоемкость СИП-стен минимальная. Если зимой в таком доме открыть окно на 5 минут, станет резко холодно. Решением такой проблемы станет бетонная стяжка, желательно с теплым полом, которая будет обладать хорошей теплоемкостью.

Экологичность СИП-панелей также является важным для современных потребителей, и многие считают пенополистрол и ОСП ядовитыми материалами, которые выделяют формальдегид в воздух. Но если такие материалы действительно качественные, то их эмиссия минимальная, особенно если учесть, что внутренне пространство закрыто отделочными материалами. А если СИП сделаны из дешевых материалов, то ситуация будет похуже.

Теперь, что касается газобетонного дома, со всеми его достоинствами и недостатками.

1. Относительно низкая стоимость возведения дома.
2. БОльшие требования к фундаменту, при сравнении с СИП. 
3. Хорошо удерживает тепло, при сравнении с кирпичом, но проигрывает СИПу.
4. Стены быстро возводятся.
5. Газобетон легко обрабатывается.
6. Максимальная огнестойкость газобетона.
7. Дом можно построить самостоятельно, без привлечения спецтехники.
8. Большая теплоемкость, при сравнении с СИП.
9. Газобетон хорошо пропускает пар, что создает приятный микроклимат в доме.
10. Свежий заводской газобетон влажный, и требует длительной просушки перед отделочными работами (около 6-12 месяцев).
11. В некоторых холодных регионах требует утепления, если толщина стены недостаточная.
12. Звукоизоляция тонкого газобетона низкая, но выше чем у СИП.
13. Газоблок хрупкий, и требует бережного отношения при строительстве.

Резюмируя всё вышеописанное, давайте подведем итоги по сравнению газобетона и СИП. Газобетонный дом является более дорогим и тяжелым, он требует более массивного фундамента и намного больше времени на строительство. Плюс ко всему, перед отделкой нужно выждать некоторое время, чтобы стены просохли. Но жить в таком доме более комфортно, так как он не ходит ходуном как СИП от хлопанья дверью. СИП-дом дешевле, очень быстро возводится и лучше сохраняет тепло.

Другими словами, газобетон для более требовательных и терпеливых, так как на строительство уходит около года. А СИП для тех, кому дом нужен в кратчайшие сроки по меньшей цене. В плане долговечности мы считаем, что газобетон намного лучше и надежней, но и СИП вполне сгодится как дачный дом, варианты и цены таких загородных домов вы можете посмотреть по ссылке — technosip.ru

Тщательно сравнивайте материалы домов, выбирайте что для вас самое важное и стройте грамотно на века.

Что нужно знать о СИП перед строительством

Обзор газобетонного дома

Панели для строительства дома по канадской технологии: характеристики, виды, ошибки строителей

Технология создания композитного материала и сами панели для строительства дома по канадской технологии позволяют получить качественное жилье за приемлемую цену, обладающее массой достоинств. При этом построить сооружение можно крайне быстро, за считанные недели, после чего сразу  проводится финальная отделка здания, поскольку усадка составляет сотые доли процента. Благодаря низкой массе деталей из композита, строительство домов из СИП панелей своими руками — вполне успешно решаемая задача. Однако, как и у любой технологии, у канадской — есть недостатки, а также подводные камни, на которые может натолкнуться неопытный разработчик проектов жилых зданий.

Содержание статьи:

Что представляет собой СИП панель

Композит для строительства домов по канадской технологии достаточно прост в инженерном смысле. СИП панель состоит из:

• отделки, в роли которой выступают ориентированные стружечные плиты. В зависимости от класса SIP панели для домов и ее назначения, применяется облицовка разной толщины и плотности;
• утеплителя, в современных деталях для строительства по канадской технологии используется свободновспененный пенополистирол. Это очень прочное, легкое, долговечное сырье. К сожалению, на рынке присутствуют SIP панели откровенно дешевого сегмента, где применяется пенопласт.

Три слоя композита (две плиты облицовки и утеплитель) соединены между собой с помощью полимеризующегося специального клея. Он наносится в заводских условиях, технология обеспечивает полное покрытие поверхностей.

После завершения полимеризации все части СИП панели для строительства домов по канадской технологии соединены на всей площади соприкосновения. Это гарантирует высокую прочность каждой детали здания, надежность соединений. Эмпирические испытания показывают, что стандартная SIP панель, применяемая для строительства стен домов по канадской технологии, легко выдерживает вес среднего внедорожника.

На рынке присутствуют разные классы композитов. Отличаются они как утеплителем, так и плитами облицовки. К примеру, ЦСП (цементостружечные плиты) гарантируют высокую стойкость к влаге, СМЛ (магнезитовые) обладают рекордными показателями прочности, нулевой реакцией на воздействие воды, имеют идеально ровную поверхность. Технология, по которой производится монтаж – одинакова для любого класса композита.

Отдельный сегмент СИП панелей для строительства по канадской технологии предназначен для сооружения промышленных зданий и сооружений функционального назначения. В роли утеплителя в таком материале выступает специально обработанная минеральная вата из базальтового волокна, а облицовка — оцинкованные, не подверженные коррозии листы металла.

На внешних плитах делается профилировка для повышения прочностных показателей, а на краях деталей формируются пазовые соединительные замки, что облегчает монтаж. Построить здание из композита данного класса можно за считанные дни.

Негативные мнения о технологии

Можно встретить множество отрицательных отзывов о SIP панелях для строительства домов по канадской технологии, которые, в основном, исходят от застройщиков, которые работают с классическими материалами. Постараемся развенчать большинство мифов.

Главные называемые недостатки домов из СИП панелей связывают с аварийными ситуациями, в первую очередь — пожарами

Такое мнение не соответствует действительности. Если брать как ориентир деревянные дома, строения из SIP панелей обладают, даже в случае применения самых дешевых композитов, гораздо большей сопротивляемостью стихии. Облицовочная ОСП сопротивляется прямому воздействию пламени на протяжении полутора часов. И облицовка, и утеплитель — не обладают способностью поддерживать горение в воздухе нормального состава.

Строительство каркасного дома из СИП панелей подразумевает тщательный подход к вопросу обеспечения безопасности. Обрабатывать деревянные части строения специальными пропитками, класть проводку в гофрорукаве или делать монтаж в стальных трубках, тщательно разрабатывать проекты инженерных систем домов. Главное требование — соблюдать основные правила пользования нагревательными приборами. Не последнюю роль играют и вопросы обеспечения пожаробезопасности проекта застройки, поскольку близко стоящие деревянные строения чаще всего становятся причиной неприятностей.

Деревянные детали SIP панелей для домов канадской технологии уничтожают грызуны

Данный фактор трудно оценить и предугадать. Грызуны разного рода размножаются где угодно. В бетонных небоскребах, сырых подвалах, они уничтожают проводку, бетонные структуры, кирпич. Если хочется гарантировать, а точнее, успокоить себя отсутствием страшных проблем от действий мышей и крыс, можно защитить деревянные конструкции во время монтажа дома по канадской технологии с помощью стальной сетки. Но лучше — использовать ловушки или превентивные меры в виде пропиток.

Вред для здоровья

Мнение о том, что СИП панели в домах канадской технологии выделяют вредные вещества — совершенно не соответствует действительности. Пенополистирол является самым нейтральным материалом, в нем не размножаются бактерии и плесень, стенки микрокамер, в которых закупорен воздух — очень прочны. Утеплитель не имеет микропор, не проводит газы и пар. Облицовочные плиты материала для домов используют гораздо меньшее количество связующего вещества, чем ДСП и МДФ для изготовления мебели. А соединительный клей, который применяется в композите — сертифицирован громадным количеством стран и безопасен. Поэтому если решили построить дом по канадской технологии — вопрос выделения вредных веществ даже не должен стоять на повестке дня.

Обязательная принудительная вентиляция дома из SIP композита

Фактор, который, так сказать, имеет место быть. Однако говорить о том, что после монтажа дома по канадской SIP технологии люди помещаются в термос — неверно. Рационально и вдумчиво разработанные проекты всегда подразумевают естественную, так называемую конвекционную вентиляцию. Но если хочется идти путем технологического прогресса — можно осуществить монтаж современных конвекторных автоматов для канадских домов. Это небольшое устройство, помещаемое в зоне оконного проема, осуществляет контроль влажности, температуры, подает воздух снаружи и способно предварительно его подогревать.

Как видно из изложенного — строительство дома из SIP панелей имеет недостатки, однако существенными или неожиданными их не назовешь. Фактически, если реализовать проект жилого здания из любых материалов — он не сможет характеризоваться только положительными чертами.

Ошибки начинающих строителей

Если решили построить дом из СИП панелей по канадской технологии, не стоит увлекаться и бравировать. Композит обладает большой прочностью. Это застилает глаза начинающим строителям, и они начинают экономить, делать монтаж больших элементов без применения мер упрочнения конструкции домов, совершать ошибки при проектировании. Самыми типичными являются:

• желание экономить время и деньги. Строительство подразумевает монтаж больших элементов, это позволяет не нарезать детали, работать с огромной скоростью, используя меньше бруса;
• упрощение силовых конструкций домов. Монтаж междуэтажного перекрытия из цельных плит, покрытия пола в коридоре из длинного отрезка SIP панели — все эти элементы со временем расшатаются, начнут скрипеть.

Ошибки начинающих можно перечислять долго. Поэтому, если принято решение построить дом из СИП панелей по канадской технологии, лучше воспользоваться созданным специалистом проектом или заказать его разработку в архитектурной компании.

Панельно-каркасные дома по канадской технологии

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

6 причин для создания комплектов для дома с SIP

По мере того, как движение малых домов продолжает набирать обороты, многие, кто планирует жить в маленьких или крошечных домах, предпочитают строить комплекты панельных домов из структурных изолированных панелей или «SIP» . SIP — это строительные блоки каждого сборного дома, который мы продаем, потому что они предлагают следующие ключевые преимущества:

Что такое структурно изолированные панели?

Конструкционная изоляционная панель (или «СИП») — это высокоэффективная строительная система для жилого и легкого коммерческого строительства.Комплекты SIP для дома состоят из панелей, которые состоят из изоляционного пенопласта, зажатого между двумя несущими деревянными досками. Строительство с использованием SIP сэкономит время, деньги и труд домовладельцев, а также обеспечит долгосрочную ценность в течение всего срока службы дома.

SIP производятся в условиях, контролируемых заводом-изготовителем, и их можно изготовить по индивидуальному заказу, чтобы они соответствовали практически любой конструкции здания. В результате получается чрезвычайно прочная, энергоэффективная и экономичная система здания.

Есть много причин для выбора SIP для вашего сборного дома, но шесть убедительных преимуществ SIP выделяются среди остальных:

Шесть причин для выбора SIP

1. Экологичность

Один из самых важных аргументов в пользу выбора SIP позволяет ли вам строить устойчиво. Экологичное строительство (также известное как «зеленое строительство») потребляет меньше энергии и снижает вредные выбросы углекислого газа. Структуры, построенные с использованием SIP, часто могут быть сертифицированы LEED.Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) — это набор рейтинговых систем для проектирования, строительства, эксплуатации и технического обслуживания зеленого строительства, который был разработан Советом по экологическому строительству США. Здания с сертификатом LEED соответствуют самым строгим стандартам экологичного строительства.

Экологичное строительство снижает общее воздействие на здоровье человека и окружающую среду. SIP-панели являются одними из самых экологически безопасных вариантов для каркаса и кровли сборных домов.Дом, построенный из SIP, герметичен и хорошо изолирован, что делает его экологически чистым продуктом. Этот более высокий уровень изоляции означает, что SIP используют меньше энергии для обогрева и охлаждения, уменьшая зависимость от парниковых газов для поддержания комфортной температуры в вашем доме. Кроме того, поскольку SIP-панели производятся заранее в соответствии с точными спецификациями вашего дома, они значительно сокращают строительные отходы.

Выбирая строительство с экологичными SIP, вы можете иметь сильное воздействие на окружающую среду.Лучшая часть? Энергоэффективность означает меньшие затраты на отопление и охлаждение, что позволяет сэкономить деньги в будущем. Строительство из SIP-панелей — это выигрыш для окружающей среды.

2. Построение с SIP быстрее

SIP строить быстрее и проще. (Да, вы все правильно прочитали!) С одной стороны, вы можете получить сборные небольшие домашние комплекты, которые содержат предварительно отмеренные и предварительно нарезанные SIP. Комплекты домов бывают разных планов этажей, но устраняют необходимость в длительной стадии проектирования. Даже если вы создадите индивидуальный домашний комплект из SIP, панели обеспечат значительную экономию времени.Поскольку панели представляют собой автономные обрамляющие инсталляции и , они сокращают ступеньки в процессе строительства дома.

Когда вы начинаете строительство из SIP-панелей, можно быстро установить целые секции стены и крыши. Панели отправляются вам в точном соответствии с размерами и спецификациями вашего чертежа. SIP готовы к установке по прибытии, что исключает время, необходимое для выполнения отдельных операций на рабочем месте по обрамлению, изоляции и обшивке традиционных стен с рамным каркасом.Соберите вместе свои SIP-панели и вуаля!

3. Модули SIP чрезвычайно энергоэффективны.

Модули SIP — отличный способ экономии энергии. SIP создают превосходную ограждающую конструкцию здания с высоким термическим сопротивлением и минимальным проникновением воздуха. Многие строители новых домов видят экономию энергии на 50% -70% после переезда в дом, построенный с использованием SIP. Комплекты SIP-панелей оказывают незначительное воздействие на окружающую среду и снижают затраты на электроэнергию. SIP производятся в контролируемой среде, что обеспечивает большую эффективность, чем строительная конструкция.SIP также требует меньше энергии и сырья для производства, чем другие структурные строительные системы. Да, они «зеленые».

Вдохновляйтесь множеством возможных применений конструкции SIP.

4. SIP-панели улучшают качество воздуха

Здание с SIP-панелями позволяет лучше контролировать качество воздуха в помещении, поскольку воздухонепроницаемая оболочка здания ограничивает поступающий воздух контролируемой вентиляцией. Управляемая вентиляция отфильтровывает загрязнения и аллергены, а также позволяет направлять входящий воздух в контролируемую вентиляцию.Это уменьшит вероятность образования плесени и пыли. Многие стратегии вентиляции могут помочь в создании герметичных домов. Многие системы фильтрации воздуха построены из материалов, выделяющих летучие органические соединения (ЛОС), но не SIP. У вас может быть устойчивый дом, который чувствует, что устойчиво.

5. SIPS прочны

Если вы строите свой собственный дом, вы должны быть уверены, что используемый вами продукт долговечен. SIP — это один из самых прочных строительных продуктов, который по прочности сопоставим со стальной двутавровой балкой.Комбинация внешнего слоя SIPS (ориентированно-стружечная плита) с внутренним слоем (густая пена) создает долговечный и прочный продукт. SIP намного более устойчивы к неблагоприятным погодным условиям, чем дома с традиционным каркасом. Это особенно важно для строителя небольшого дома, желающего переехать в более открытую среду. Кроме того, при правильной конструкции SIP могут иметь значительную огнестойкость.

Читайте: дополнительные жилые единицы идеально подходят для аренды Airbnb

6.SIP предлагают лучшую долгосрочную ценность

SIP — один из самых быстрорастущих новых методов строительства. Хотя изначально у SIP может быть немного более высокая стоимость материалов, чем у здания с деревянным каркасом, в долгосрочной перспективе они обеспечивают гораздо лучшую ценность. SIP строятся быстрее и сокращают время на строительство вашего дома. SIP гораздо проще установить домашнему строителю, чем традиционные каркасные и изолированные дома, что значительно сокращает трудозатраты и временные затраты. Даже если вы используете подрядчика или строительную бригаду для сборки вашего домашнего комплекта из SIP-панелей, работу можно будет выполнить быстрее и эффективнее, чем при использовании традиционных методов строительства.

Конечно, строительство с использованием SIP также оказывает положительное влияние за счет снижения затрат на электроэнергию. Герметичность оболочки здания из SIP предотвращает доступ воздуха к внутренней части дома, что снижает затраты на обогрев и охлаждение вашего дома. Кроме того, если вы строите с помощью SIP, плесень и пыль, вероятно, будут меньше вредить вашему здоровью (а хорошее здоровье бесценно). Рост зеленого, энергоэффективного внутреннего рынка привел к увеличению спроса на высокопроизводительные здания. SIP определенно стоит вложенных средств.Улучшение качества воздуха в помещении снизило затраты на электроэнергию, а меньшая потребность в рабочей силе — все это увеличивает долгосрочную ценность выбора строительства с использованием SIP. Вы можете сократить расходы на оплату труда. В конечном итоге это будет значительная инвестиция.

Идеальны ли SIP для вашего следующего домашнего комплекта?

Есть проекты и люди, которым может быть выгодно строительство с использованием материалов, отличных от структурных изолированных панелей, но SIP часто являются лучшим выбором для сборных домов. Если вы ищете прочное, безопасное и энергоэффективное строительное изделие, SIP — это очень разумное решение.

Мы готовы поговорить с вами подробнее о сборных SIP-наборах для дома Mighty Small Homes.

Вот почему строительство дома из панелей может быть лучше для вас

Экономьте время, деньги и энергию, строя дом своей мечты

У вас кожный зуд?

На многих рынках по всей стране цены на жилье настолько астрономические, что покупатели предпочитают строить дома своей мечты на деньги, которые они потратили бы на перепродажу.Это отличная идея, если у вас есть свободное время, но если вы планируете сначала продать свой дом, это может не вписаться в отведенный вами график. В среднем на строительство дома уходит около 7 месяцев. Если вы живете в сельской местности, это может занять до 9 месяцев. Однако, если ваш город имеет разрешения на строительство, это может занять гораздо больше времени.

Но на самом деле это не обязательно.

Существует альтернативный тип жилищного строительства, популярность которого растет по многим причинам: время, необходимое для постройки, находится в верхней части списка.Это называется панельным домом или зданием из сборных структурных панелей, и это именно то, на что это похоже: структурные изолированные панели (называемые SIP) производятся на заводах, защищающих от непогоды, прежде чем их доставят на строительную площадку и собирают для создания внешней оболочки. твой дом. В равной степени революционное и потрясающее, строительство дома с помощью SIP — это способ сэкономить время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты. (Иногда структурные панели изготавливаются без изоляции, а утепляются на месте.)

Этот дом на берегу озера возводится с использованием сборных стеновых панелей, которые поднимаются и устанавливаются на место краном на заднем плане, а затем скрепляются и связываются вместе небольшой бригадой на грунте. Дом можно закрыть и защитить от непогоды за 2 или 3 дня (любезно предоставлено Harvest Homes).

Готовые вещи приобрели в современном обществе плохую репутацию. Готовые продукты считаются нездоровыми, а готовая мебель и одежда — заурядными.Откуда вы знаете, что строительство дома из панелей тоже не относится к этой категории? Мы провели исследование и собрали все «за» и «против», чтобы вы могли проанализировать их самостоятельно.

Есть несколько ограничений по типу плана дома, который можно построить из конструкционных панелей. Дизайнер этого одноэтажного дома площадью 2035 кв. Футов, 3 спальни и 2,5 ванны регулярно работает с производителями панелей для строительства своих домов (план дома 138-1355).

Преимущества панельного домостроения

Давайте сначала рассмотрим плюсы.Если вы предпочитаете сначала плохие новости, не стесняйтесь переходить к минусам и в первую очередь их читать. Тем не менее, убедитесь, что вы вернулись к этим профессионалам. Они действительно хороши.

1. Время

Вы уже немного слышали о количестве — или отсутствии — времени, необходимого для строительства дома из панелей: в среднем на строительство уходит 90 дней по сравнению с 180–270 днями, которые требуется для постройки дома из прутьев. Это означает, что он сокращает время сборки как минимум вдвое и может даже сократить до двух третей времени сборки.

Для тех, кому нужно немного больше визуализации, это означает, что вы можете начать строительство дома весной и построить дом к лету. Если вы строили дом из палки и начали весной, вы увидите готовый дом осенью или даже зимой.

Эта шкала времени включает даже ненастную погоду. Когда вы строите обычный каркасный дом, вам нужно проложить график дождя, этой внезапной снежной бури в середине весны и приступа гриппа, который, кажется, поразит сразу всю строительную бригаду.

Погода и проблемы с экипажем могут вызвать ряд дорогостоящих проблем в домах из палки. Некоторые из этих проблем включают

• Фундамент устанавливается неправильно
• Дождь и / или снег внутри дома
• Каркас деревянный сновальный

Панельная конструкция, с другой стороны, исключает эти переменные. Может литься каждый день в течение месяца, а дом все равно будет работать по расписанию. Это потому, что каждая панель создается на складе, где элементы не могут касаться ее, а сборку на месте можно запланировать в зависимости от погоды.

Если временная шкала звучит неплохо, вам понравится следующая часть.

Верх: структурная панель устанавливается на место с помощью крана перед тем, как наземная бригада привяжет ее к фундаменту и другим панелям. Внизу: Этот дом собран и готов к обшивке крыши и окончательной утеплению через день после начала строительства. Экономия времени является большим преимуществом при строительстве из структурных панелей (оба любезно предоставлены Wausau Homes).

2. Качество, на которое можно положиться

Как упоминалось ранее, готовые изделия и качество обычно не являются синонимами. Однако в панельных домах эти слова обычно используются вместе. Каждая панель спроектирована и изготовлена ​​на заводе, защищенном от атмосферных воздействий, с помощью машин, которые точно измеряют, разрезают и завершают ее в соответствии со спецификациями.

В то время как дома из палки (дома, построенные на территории) обычно с трудом укладываются изоляцией, в панельном доме изоляция плотно упакована между внутренней и внешней стеной в каждой SIP.

После доставки каждая панель подключается и настраивается как дома из палки. Стены соединены, как швы хорошего костюма, а стыки и углы такие же прочные, как и в обычном строительстве, если не лучше.

Вы никогда не узнаете, что этот дом был построен с использованием структурных панелей, а не с использованием обычного процесса каркасного строительства. Дом не только возводился в более короткие сроки, чем строительство обычного дома, но и качество постройки было таким же хорошим, как если бы не лучшим, потому что большая часть конструкции дома была построена в контролируемых условиях (любезно предоставлено Гамильтон Строительные услуги).

3. Оригинальность

Хотя каждый SIP является сборным, это не означает, что вам нужно выбирать из 100 тех же планов домов, которые могут быть построены таким образом. Практически любой дом можно построить из структурных утепленных панелей. Вы можете выбрать дом, столь же изысканный, как дом в европейском стиле площадью 6563 квадратных фута (план дома № 161-1077), или такой же элегантный, как бунгало площадью 780 квадратных футов (план дома № 157-1054), и вам не придется беспокоиться о нем. ни малейшего о том, что это несовместимо с домами из структурных теплоизоляционных панелей.Это означает, что вы можете выбросить эти планы дома для формочки для печенья и выбрать один из множества интересных планов дома.

Великолепные входы во внутренний двор, подобные этому, в доме в современном стиле с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами вполне по силам компаниям, которые производят структурные панели и строят дома из них (План дома № 107-1015).

4. Итог — стоимость

В зависимости от того, какой у вас взгляд, стоимость может быть за или против.Хотя многие любят экономить деньги, обмен денег на качество каждый раз удовлетворяет большинство из нас. Хотя, строго говоря, стоимость может быть немного выше, чем у обычного дома из палки, построенного из материалов, в конечном итоге это, скорее всего, в конечном итоге сэкономит вам деньги в рабочей силе и времени.

Одна пара, сравнив несколько предложений на дома из палки, решила построить дом из структурных теплоизоляционных панелей, потому что это сэкономило им около 20%! Как и в случае с большинством проектов жилищного строительства, неплохо было бы получить много разных предложений, чтобы получить представление о том, сколько на самом деле вам это будет стоить.

Минусы строительства дома из панелей

Плюсы довольно велики, но у строительства дома из панелей есть несколько недостатков.

1. Недостаток гибкости

Несмотря на то, что у вас есть выбор из планов дома из SIP-панелей, изменение его посередине требует гораздо большего от панельного дома, чем от дома, построенного из палки. В домах из палки вы можете решить добавить вход во внутренний двор или дополнительную спальню, и подрядчику не придется много делать, чтобы это произошло.Если вы сделаете такой же выбор при строительстве

Однако будьте готовы заплатить за это временем и деньгами. Домостроение из SIP — отличная идея для тех, кто уверен в своей планировке дома. Если вы выбираете дома с изоляцией из структурных панелей и думаете, что вам, возможно, придется изменить планы в середине, было бы неплохо найти подрядчика, который сможет с этим поработать.

Спальни, подобные этой, в доме в загородном стиле площадью 2470 кв. Футов с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами, которые добавляются, изменяются или перемещаются в середине строительства, поскольку изменение дизайна может быть проблемой при строительстве дома с панелями ( План дома № 153-1781)

2.Поиск подрядчика

Это может быть самая сложная часть жилого дома с изоляционными панелями. Не все подрядчики строят из панелей, и вы обязательно должны работать с тем, кто делал это раньше. Нехватка подрядчиков также может означать рост цен, так что помните об этом.

Отличный способ найти подрядчика, работающего со структурными изоляционными панелями, — это связаться с компанией, которая создает SIP. Обычно они работают с определенными подрядчиками и могут предоставить вам хороший список тех, кто будет квалифицирован для строительства вашего дома.

Строительство дома — это стресс, независимо от того, выберете ли вы дом из палки, SIP или любой другой тип дома. Лучший способ решить, что лучше всего подходит для вас, — это определить свои приоритеты. Если для вас важны гибкий график и проектирование дома в последнюю минуту, то строительство дома с использованием SIP, вероятно, не для вас. Если качественный дом, построенный быстро и эффективно, стоит на первом месте в вашем списке, вам обязательно захочется изучить его более подробно.

Итак, что это? Как вы думаете, строительство дома из панелей — в вашем будущем?

Сноска: Фотографии на главном изображении любезно предоставлены Wausau Homes.

Дополнительные ресурсы

Новый домашний источник

Глаз на жилье

Структурно изолированные панели

имеют много вентиляторов, так почему бы строителям не использовать их?

Если «плоский» — это новый «рост» с точки зрения производительности на сегодняшнем рынке жилья, то «вниз» — это новый «плоский».

Ассоциация структурных изолированных панелей (SIPA) из Гиг-Харбора, Вашингтон, заявила в прошлом месяце, что промышленность по производству панелей «избежала полной силы экономического спада» и сохранила свою долю на рынке, несмотря на широко распространенную бойню в жилищном строительстве и строительстве. рынок.

«Результаты показывают, что в отрасли производства [структурных изоляционных панелей] в 2009 году объем производства жилой недвижимости снизился на 12% по сравнению с 28% -ным падением количества вводимых в эксплуатацию односемейных домов в США за тот же период», — говорится в сообщении ассоциации.

Так что же объясняет эту относительно устойчивую позицию? SIPA считает, что все дело в зеленом — зеленом строительстве — и в недавнем интересе Америки к энергоэффективности.

«Рост стоимости энергии и озабоченность по поводу глобального изменения климата действительно сделали зеленое строительство популярным», — говорит исполнительный директор Билл Вахтлер.«SIP дают архитекторам и строителям простой способ создать воздухонепроницаемую оболочку здания, которая повысит энергоэффективность и долговечность любого дома или небольшого коммерческого здания».

SIP, структурная строительная система, изготовленная из пеноизоляции, зажатой между двумя листами ориентированно-стружечных плит, фанеры или фиброцементных панелей, давно зарекомендовала себя как технология, обладающая преимуществами по сравнению с традиционным каркасом из стержней. Он ресурсоэффективный, мощный и быстрый. Сообщается также, что SIP создают настолько плотный тепловой барьер, что он может сэкономить домовладельцам до 50% затрат на отопление и охлаждение.

Возможно, что из-за этих преимуществ наблюдается возобновление интереса к технологии, но нельзя упускать из виду, что доля рынка панельной промышленности также может быть связана с уменьшением общих размеров строительства новых домов. Количество новостроек значительно сократилось, в то время как доля рынка технологий немного снизилась, поэтому их размер относительно рынка новых домов остается неизменным.

«2009 год — пятый год подряд, когда отрасль увеличивает долю рынка жилой недвижимости», — говорится в сообщении группы.«Сейчас подсчитано, что на систему панельных домов приходится от 1% до 2% строящихся домов на одну семью в США».

Если 2% звучат как ничтожная сумма, это потому, что это так. Несмотря на свой пятилетний «рост», SIP все еще играет незначительную роль в жилищном строительстве, и многие задаются вопросом, почему.

Некоторые утверждают, что дома из SIP нельзя сделать эстетически привлекательными, но по мере того, как SIP набирает поклонников, архитекторы и дизайнеры создают привлекательные дома с помощью этой технологии — и в большинстве случаев никто, кроме строителя, не заметит разницы.(Все еще скептически? Посмотрите слайд-шоу и убедитесь сами.)

То, что SIP — это лучшая строительная технология, также больше не вызывает споров — по крайней мере, не среди строителей и архитекторов, которые попробовали и убедились в этом.

Строитель Дон Ферриер из компании Ferrier в Форт-Уэрте, штат Техас, построил свой первый дом из SIP в 1985 году, и ему так он понравился, что сегодня он строит из него 95% своих домов. «Я бы сказал, что одна треть моих клиентов приходят за домами из SIP, а другие две трети приходят из-за моего опыта строительства домов с нулевым или почти нулевым энергопотреблением.”

Архитектор Тоби Лонг, AIA, верит в решения строительных проблем для конкретных площадок, поэтому он открыт для множества методов строительства — сборных, модульных, каркасных, — но у него тоже есть слабость к SIP. «В качестве ответа высокого уровня можно сказать, что SIP — это довольно крутая строительная технология с точки зрения строительства и сохранения ресурсов, а также с точки зрения долгосрочного энергосбережения», — говорит Лонг, руководитель Toby Long Design и владелец Clever Homes в Сане. Франциско. «Мы не ведем долгосрочный сбор данных с прошлыми клиентами, но, как ни странно, они говорят нам, что были чрезвычайно довольны работой панелей.”

Самая крутая вещь (без каламбура) в SIP, настаивает Лонг, — это то, что ограждающая конструкция здания настолько плотная, а значение R настолько высокое, «что в доме сохраняется более постоянная температура». В результате жители чувствуют себя более комфортно, кондиционеры работают меньше, а домовладельцы экономят на коммунальных расходах.

Камилла Урбан Джобе, AIA, познакомилась с SIP, прежде всего, через подрядчика. «Мой первый дом SIP был в 2004 году, — говорит директор Urban Jobe Architecture в Остине, штат Техас.«Я не был так знаком с ним, но подрядчик использовал его, и он ему очень понравился». Сегодня она пытается использовать эту технологию, когда у нее есть возможность.

Технология SIP также была одобрена людьми, чья работа заключается в оценке достоинств технологии и ее значимости для жилищного строительства. Национальные лаборатории Ок-Ридж в Ок-Ридже, штат Теннеси, например, несколько лет назад подтвердили, что SIP имеют более высокие значения изоляции всей стены и R-значение, чем обычная каркасная стена с каркасом.

ToolBase Services, подразделение технической информации исследовательского центра NAHB в Аппер-Мальборо, штат Мэриленд, говорит, что эта технология «простота и скорость сборки позволяет помещать дома под крышей в течение нескольких дней, а не недель. Несмотря на то, что требуются базовые навыки плотницких работ, сборщикам необязательно обладать уровнем навыков обычных бригад строителей, что может еще больше снизить затраты строителей ».

Но хотя существует почти всеобщее согласие относительно характеристик продукта, история становится туманной и сложной, когда обсуждаются затраты и применение в жилищном строительстве.Промышленность утверждает, что строительство дома из SIP дешевле, потому что более плотная оболочка означает, что строитель может выбрать меньшую систему HVAC и сэкономить время на строительстве. Другие не совсем уверены, что это так.

Лонг и Джобе, например, говорят, что некоторые действительно хорошие бригады могут построить дом очень быстро и за очень небольшие деньги. Будет ли строительство с SIP дешевле, зависит от ситуации, хотя он не уверен, что есть ценовая выгода, по крайней мере, для производителей.«Благодаря SIP есть предсказуемость, — говорит Лонг. «Строители также могут ускорить строительство дома». Он продолжает: «Большой плюс — это лучший дом, который является хорошим аргументом в пользу строителей, которые внимательно следят за своей работой».

Феррье говорит, что сравнение цен зависит от того, что вы строите, где и кто это строит. По его словам, вы никогда не сможете построить дом из клееного каркаса дешевле, чем дом из клееного каркаса, в котором используется изоляция из стекловолокна. быть более равным.

«Мы сравнили похожие дома, которые мы построили с использованием SIP и передовых технологий каркаса с использованием одинарной плиты, изолированного коллектора и пенопласта», — объясняет Феррье. «Каркасный дом стоил на 9000 долларов меньше, но у нас все еще оставались тепловые мосты в стойках. Если бы мы хотели получить аналогичный продукт из SIP, нам пришлось бы обернуть дом жестким пенопластом. Тогда цена была бы такой же ». Кроме того, Ферье считает, что дом с пенопластом не такой герметичный, как дом из СИП.

Если вы спросите студентов из центра города Тулейн, где проводится программа прикладных городских исследований в Школе архитектуры Тулейнского университета, они скажут вам, что технология SIP хороша, но ее сложно построить дешевле, чем обычное каркасное строительство, особенно в доступном жилье. В течение многих лет URBANbuild, студия дизайна / строительства, в которой студенческие команды проектируют и строят прототип дома для района в Новом Орлеане, экспериментирует с технологией SIP.

«Мы построили дом [03] с помощью SIP, потому что мы пытаемся помочь местной некоммерческой организации провести исследование стоимости строительства с использованием различных структурных систем» с точки зрения первоначальной стоимости по сравнению с«Затраты на жизненный цикл», — говорит Эмили Тейлор, бывший руководитель проекта домов с 01 по 04, а ныне руководитель проектов проектирования и строительства в центре города Тулейн. «На данный момент мы построили традиционный дом с каркасным каркасом, дом с передовой техникой каркаса (все еще каркасный), изготовление панелей с металлическими каркасами и SIP-панелей. При попытке построить доступный дом площадью 1200 квадратных футов для малообеспеченных семей авансовые затраты существенно выше для домов из SIP. Но мы надеемся, что они смогут компенсировать часть этих затрат за счет энергоэффективности.”

Заставить больше строителей использовать SIP — это непростая задача из-за туманной проблемы с ценообразованием, но также возможно, что строители запуганы этой технологией. Хотя использование SIP является быстрым и эффективным с точки зрения ресурсов, необходимо научиться. «Это похоже на обычную работу по обрамлению, но это не то, что легко сделать с первого раза», — объясняет Лонг. «Чтобы намочить ноги, требуется три работы, но только в третьем доме вы действительно поймете систему».

Ферриер соглашается с минимумом трех SIP для понимания, но даже в этом случае есть вещи, которые следует учитывать, например, поиск правильной ставки, фундаментальные работы и решение проблем, среди прочего.«Ключевым моментом является поиск подходящего поставщика», — советует он. Кроме того, после доставки панелей непросто внести изменения в конструкцию на строительной площадке.

С точки зрения Джобе, строители будут сопротивляться отчасти потому, что труд для возведения каркаса дешев, но она говорит, что строителям будет сложно убедить покупателей сначала заплатить более высокую цену за более энергоэффективный дом. «Люди по-прежнему зацикливаются на том, что видят по телевизору и в журналах», — считает она. «Если они смогут сэкономить немного денег на механической части или на энергоэффективности и получить квадратные метры для большой гостиной, которую они хотят, они будут занимать квадратные метры девять раз из 10.В большинстве случаев они жертвуют всем ради площади ».

Какова бы ни была ситуация сейчас, архитекторы и строители, опрошенные для этой статьи, считают, что наступает время, когда энергоэффективность станет самым важным вопросом для покупателей, и аргументы в пользу высокопроизводительного строительства, включая SIP, не будут продаваться.

Для некоторых покупателей, строителей и архитекторов это уже происходит. «По моему опыту, вдохновение для использования SIP исходит не от подрядчиков», — говорит Лонг.«Обычно это исходит от домовладельцев».

Найджел Ф. Мейнард — старший редактор журнала BUILDER.

Узнайте больше о рынках, представленных в этой статье: Даллас, Техас.

Обзор строительной продукции

: структурные изолированные панели

Архитектор на пенсии Уильям М. Макмаллен с любовью вспоминает проект высадки океанской колонии, который он разработал 12 лет назад. Эти 50 домов, расположенных в Маршфилде, штат Массачусетс, стоят вдвое меньше средней по площади.У каждого блока были стены R-30 и счета за отопление менее 500 долларов за сезон. В довершение всего, в мае состоялась закладка фундамента, а к сентябрю того же года подразделения были заняты.

Как эти дома были такими энергоэффективными и такими быстрыми и, следовательно, более дешевыми в строительстве? По словам МакМаллена, ответ заключается в том, что они были построены из структурных изолированных панелей (СИП).

К настоящему времени знакомые большинству строителей, СИП изготавливаются из пенополистирола (EPS) или жесткого пенополиизоцианурата изоляции, зажатого между двумя структурными листами ориентированно-стружечной плиты.По данным Gig Harbour, Wash, в 2002 году около 12 000 домов были построены с использованием SIP.

Архитекторы Тоблер Данкер. Дом архитектора Пегги Данкер в Джексоне, штат Вайоминг, построен из структурных изолированных панелей (СИП). По словам архитектора, несмотря на их преимущества, SIP не являются «проверенным продуктом», поэтому профессионалы не хотят их пробовать.
Учитывая, сколько домов возводится ежегодно, это число едва ли можно заметить на национальном радаре. Однако технология получает признание.Даже крупнейшая в стране строительная компания Pulte проверяет жизнеспособность производства большого количества домов из SIP.

«Было бы здорово, если бы игрок №1 в жилищном строительстве перешел на SIP», — говорит Фрэнк Бейкер, генеральный директор Insulspan, производителя SIP. «Это вызывает доверие в отрасли».

ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ
Одним из основных преимуществ SIP является энергоэффективность. Исследование, проведенное Национальной лабораторией Ок-Ридж в 1999 году, показало, что R-значение стены с 3½-дюймовым сердечником из пенополистирола составляет 14 по сравнению с 9.8 для стены с деревянным каркасом 2х4, утепленной стекловолокном R-11. Такой вид энергоэффективности является одной из причин, по которой базирующийся в Атланте Центр общественных жилищных ресурсов, который поддерживает жилье для малоимущих, исследует эту технологию.

По словам М. Скотта Болла, соисполнителя центра, R-значения утеплителя из войлока основаны на предположении, что дом будет построен идеально. «Если дом построен некачественно, то R-значения снижаются», — говорит он. «[Но] SIP имеют постоянные R-значения.”

Архитекторы Тоблер Данкер. Архитектор Пегги Данкер спроектировала этот дом для своей семьи в Джексоне, штат Вайоминг, со структурными изоляционными панелями. Архитектор говорит, что строительство ее дома SIP стоило столько же, как если бы оно было построено на палках, и что использование SIP не повлияло на дизайн.
На прошлогодней Международной выставке строителей в Лас-Вегасе знаменитый архитектор Сара Сусанка и консультант по строительным наукам Стив Исли объединились в шоу-хаусе Home by Design. При спонсорской поддержке Nevada Power, структура была построена из SIP от Insulspan.Бейкер говорит, что этот дом на 60-70 процентов эффективнее, чем дом, отвечающий модельным нормам энергопотребления. По его словам, типичный дом, имеющий рейтинг Energy Star, должен работать на 30 процентов эффективнее, чем энергетические нормы модели.

SIP также предлагают интересные дизайнерские возможности. Архитектор Майкл Макдонаф использовал панели в своем экспериментальном электронном доме в долине Гудзона в Нью-Йорке. Дом не только включает в себя обширный перечень высокотехнологичных элементов и альтернативных строительных технологий, но и включает в себя две консольные комнаты, которые выступают с противоположных концов облицованной камнем оболочки здания.

«Мы не смогли бы создать два« улавливателя просмотра »без SIP», — говорит архитектор. «Было бы чрезвычайно сложно получить те же значения R с традиционным кадрированием. Это потребовало бы гораздо более толстых стен, что было бы дорого ». Традиционное обрамление также сделало бы консольные участки тяжелыми.

Кроме того, конструкция SIP может быть нейтральной по стоимости по сравнению с каркасом палки. Пегги Данкер, директор Tobler Duncker Architects в Джексоне, штат Вайоминг., спроектировала собственный дом с помощью SIP. «Компания хотела узнать, сколько будет стоить облицовка стен панелями», — говорит она. «Они предложили одинаковую цену».

НАСТОЯЩИЕ ПРОБЛЕМЫ
Конечно, SIP не лишены проблем и вопросов, и даже фанаты говорят, что есть нюансы, над которыми нужно работать.

«Существуют инженерные решения, которые имеют смысл для SIP, — говорит Майк Брайан, менеджер подразделения панелей компании Premier Building Systems, производителя SIP. «В некоторых областях высока рабочая сила, и для снижения затрат имеет смысл использовать SIP.”

Но Брайан говорит, что обрамление палкой обычно дешевле. «В панельной промышленности инфраструктура еще не создана. Как только это произойдет, цена упадет и станет даже меньше, чем в рамке ».

Есть и другие проблемы. «Все еще есть некоторые опасения по поводу долговечности панелей», — говорит Болл. И у него есть еще вопросы: есть ли информация о сроке службы связующих, которые склеивают OSB вместе? Если OSB расслаивается до какой-либо степени, есть ли какое-нибудь средство? Есть ли информация о сроке службы склеивания OSB и пенопласта?

Вдобавок Болл говорит, что, основываясь на своем опыте, нужно время, чтобы привыкнуть к SIP; они тяжелые, не подходят для крыш сложной конструкции и их трудно подключить.«Несмотря на то, что говорят производители, электрики ненавидят рыболовную проволоку сквозь пену», — утверждает он.

«Это не проверенный на практике продукт, такой как обрамление палочек, поэтому люди неохотно его используют», — добавляет Данкер. Кроме того, она спрашивает: «Что произойдет, если OSB намокнет и начнет гнить? Вы просто не можете снять сайдинг и заменить OSB ».

Билл Вахтлер, исполнительный директор Structural Panel Association, говорит, что большинство вопросов и опасений, которые возникают у людей по поводу SIP, исчезают, когда они знакомятся с продуктом.Что касается проблемы с проводкой, строители могут построить плинтус и проложить за ним проводку. А Вахтлер говорит, что сложные крыши с помощью SIP можно поднимать немного быстрее, чем с помощью габаритных пиломатериалов. «Вы определенно должны планировать заранее, но после того, как вы сделаете это пару раз, это станет легче», — говорит он.

Воздействие дождя не ухудшит структурную целостность панели, и очень маловероятно, чтобы слой OSB отделился от пенопласта, утверждает Вахтлер. Если произойдет расслоение, можно будет произвести ремонт, добавляет он.

Макдонаф говорит, что большинство проблем, связанных с панелями, являются второстепенными. «Как и у любого материала, есть минусы», — говорит архитектор. «Но со всем, с чем я столкнулся, можно справиться».

Например, допуски измерения могут быть проблемой, поэтому McDonough допускает расширительный зазор 1/8 дюйма. «У SIP много неизведанного дизайнерского потенциала, поэтому мне нравится экспериментировать с ним».

НА ГОРИЗОНТЕ
В настоящее время производители промышленных домов не уверены, что SIP предлагают конструктивный потенциал и экономию средств.По мнению большинства производителей и архитекторов, в этом нет ничего удивительного. «Строители не любят менять способ работы, — говорит Дуг Андерсон, менеджер по продажам Winter Panel. «Они смотрят на панели как на дикую и футуристическую технологию».

Но SIP пробудили любопытство Пулте. Три года назад застройщик из Блумфилд-Хиллз, штат Мичиган, построил пилотный завод в районе Детройта, чтобы исследовать жизнеспособность строительства большого количества домов с помощью SIP. «Они обнаружили, что если они внесут некоторые изменения, SIP могут работать», — говорит Брайан.«Они решили построить еще один завод в Вирджинии и рассчитывают выпускать около восьми домов в день».

«Важность присутствия Пулте невозможно переоценить, — говорит Бейкер из Insulspan. Успех строителя рассматривается как жизненно важный шаг на пути широкого внедрения технологии.

История впервые появилась в журнале «ЖИЛЫЙ АРХИТЕКТОР».

Имейте в виду Структурные изолированные панели (SIP) предлагают некоторые преимущества по сравнению с каркасом из палок, но архитекторы и строители, знакомые с этой технологией, говорят, что есть некоторые вещи, на которые следует обратить внимание.

• ОГРАНИЧЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ: Производители заявляют, что убеждение в том, что панели ограничивают возможности дизайна, не соответствует действительности. Такие компании, как W.H. Портер изготавливает панели в соответствии со спецификациями. Панели работают вместе с кровельными фермами, системами полов и любым другим строительным продуктом, необходимым для строительства дома, поэтому все возможно. Одно предостережение: при заказе окон и наружных дверей потребуется готовый оконный косяк толщиной 5 1/16 дюйма после установки гипсокартона. Уточните у своего поставщика, есть ли дополнительные расходы.
• ТРУДНОСТИ ПОДКЛЮЧЕНИЯ: Электропроводка обычно выполняется через пазы в стене на высоте 16 и 45 дюймов от пола. М. Скотт Болл, соисполнительный директор Центра общественных жилищных ресурсов, построившего дом SIP, говорит, однако, что электрики часто сталкиваются с трудностями при прокладке проводов через помещения. Одно из решений — использовать более тяжелую плинтус и проложить за ней провода. Кроме того, производители рекомендуют использовать вертикальные пазы через каждые 4 фута.Затем электрик просто просверливает отверстия в полу за стенами.
• ОГРАНИЧЕННЫЕ КРОВЛИ: Некоторые строители говорят, что сложные кровли трудно сделать с помощью SIP, но промышленность утверждает, что это миф. По словам Билла Вахтлера из ассоциации панелей, мансардные окна на самом деле легче построить из панелей. По его мнению, сложные крыши могут потребовать более тщательного планирования, потому что это другой процесс, но с панелями они поднимаются немного быстрее, чем с объемными пиломатериалами.
• ЧЕРТЕЖ в САПР: Архитектор Пегги Данкер говорит, что строительство ее дома было отличным, когда панели прибыли на место.Однако процесс рисования в магазине был утомительным. Любые необычные конструкции могут вызвать проблемы, если их не проверить. В доме Данкеров окна разной высоты. Ее совет: внимательно проверяйте рабочие чертежи перед изготовлением панелей.
• ШЛИФЫ: Панели производятся со строгими допусками на ширину 4 фута и соединяются деревянными шлицами. Болл говорит, что размерные шлицы пиломатериалов неизменно деформируются, что затрудняет образование надрезов в соединениях. Именно поэтому он предпочитает шлицы из клееного бруса.«Они совершенно прямые» и более устойчивые, — говорит он. По словам архитектора Майкла МакДонау, еще один способ противостоять этому — добавить к измерениям допуск в 1/8 дюйма. «Это хороший трюк, когда вы их вставляете», — говорит он. «Они подойдут гораздо лучше». — Н.Ф.М.
• Ресурсы

Архитектор Майкл МакДоно
www.michaelmcdonough.com

Центр ресурсов общественного жилья
www.chrcatlanta.org

Ассоциация структурных изолированных панелей
www.sips.org

AFM. Структурные изолированные панели R-Control образуют прочную конструктивную систему, состоящую из утеплителя из пенополистирола (EPS) Perform Guard, ламинированного на OSB. Их можно использовать для стен, крыш и полов. По словам представителей компании, экономия рабочего времени составляет от 30 до 40 процентов по сравнению с палкой. Панели доступны в размерах от 4 футов на 8 футов до 8 футов на 24 фута. 800-255-0176. www.r-control.com.

Центр ресурсов общественного жилья. Эта организация, которая поддерживает строительство доступного жилья, использовала структурные изолированные панели для строительства этого дома в Атланте. Центр был привлечен к SIP, потому что они предлагают более низкие и стабильные счета за электроэнергию для домовладельцев. 404-624-1111. www.chrcatlanta.com.

Архитекторы Тоблер Данкер. Архитектор Пегги Данкер спроектировала этот дом для своей семьи в Джексоне, штат Вайоминг, со структурными изоляционными панелями. Архитектор говорит, что строительство ее дома SIP стоило столько же, как если бы оно было построено на палках, и что использование SIP не повлияло на дизайн.

Premier Building Systems. Панели Premier состоят из двух листов ориентированно-стружечной плиты, структурно ламинированной и подвергнутой отверждению под давлением с получением жесткого сердечника из пенопласта. Они стандартно бывают разных размеров и толщины. Также компания предлагает такие аксессуары, как шурупы, шляпки коньковые и мастику. 800-275-7086. www.pbspanel.com.

Insulspan. Структурные изолированные панели компании (фото справа и снизу) представляют собой цельные конструктивные элементы, которые можно использовать в стенах, полах и крышах.Каждая панель состоит из сердечника из пенополистирола (EPS), скрепленного между двумя внешними слоями прочной OSB. По словам производителя, они образуют прочную универсальную оболочку здания, которая может значительно сократить время строительства. Их энергоэффективность, как правило, позволяет уменьшить размеры оборудования для отопления и охлаждения, что снижает первоначальные капитальные затраты и эксплуатационные расходы. 517-486-4844. www.insulspan.com.

Реальная экономия при строительстве из структурных изолированных панелей

Сколько стоят структурные изолированные панели (СИП)? И, возможно, неудивительно, что на этот вопрос сложно ответить, потому что каждый проект уникален.

Простая прямоугольная каюта будет намного менее сложной, чем, например, дом со сложными линиями крыши и различным углом наклона. Другие переменные включают толщину требуемой панели, площадку, стены из SIP, требования к снеговой нагрузке и другие строительные нормы. Каждая из этих переменных влияет на общую стоимость панелей.

Информацию о ценах можно получить, связавшись с любым производителем SIP. Как и для большинства других продуктов, существуют версии SIP низкого и высокого уровня, поэтому при совершении покупок важно сравнивать количество яблок с яблоками.Пустая панель без настройки будет стоить намного дешевле, чем панель с индивидуальной настройкой и полностью готовой на заводе.

Говоря в общих чертах, в масштабах отрасли пустая шестидюймовая стеновая панель будет стоить от 5 до 8 долларов (по ценам 2018 года) за
квадратных фута панели.

Или вы можете посмотреть на это по количеству жилого пространства, созданного в пределах оболочки здания SIP: базовая конструкция будет стоить от 17 до 30 долларов (по ценам 2018 года) за квадратный фут для внешней оболочки, включая стеновые и кровельные панели.

Наклейка шок? Возможно. Материальные затраты могут быть немного выше при использовании SIP, чем при традиционном деревянном строительстве. Но важно понимать, что это только одна часть уравнения.

Давайте посмотрим на это под другим углом: что будет экономить использование SIP в краткосрочной и долгосрочной перспективе?

Труда

Цена материала не учитывает экономию труда при строительстве СИП. Согласно исследованию, проведенному RS Means, строительство с использованием SIP может сократить трудозатраты на возведение каркаса на 55% по сравнению с традиционным строительством.Такое значительное влияние на общую стоимость не следует упускать из виду при подсчете затрат на строительство.

Затраты на рабочую силу снижаются еще больше, потому что сооружение может возводить меньшая бригада. Некоторые производители, в том числе Enercept, даже предварительно вырезают и обрабатывают черновые отверстия, что еще больше снижает затраты на рабочую силу. Установка окна или двери в полностью готовый, закрытый проем гораздо менее трудоемка, чем установка оконных рам или даже вырезание грубых проемов в SIP на месте.

Время

Хотя для разгрузки и размещения панелей требуется время, легкость их соединения — менее трудоемкий и трудоемкий вопрос, чем создание конструкции из палки.Общие исследования показывают сокращение времени строительства на объекте примерно на 50%.

Более быстрая сушка означает, что субподрядчики могут начать работы по внутренней отделке раньше — и в более комфортных условиях с контролируемым климатом. Быстрые сроки строительства также означают, что конструкция может быть готова к заселению более своевременно.

Отходы

Исследование Аарона Сьюарда 2012 года, опубликованное в Architect 101, указывает на то, что на обычное строительство приходится 40% отходов на свалках.Кроме того, SIP «почти исключают отходы на объекте из-за обрамления, сокращение до 98%. Строители могут ожидать меньших затрат, связанных с утилизацией отходов, при использовании SIP.

Энергопотребление

Это, пожалуй, самый выгодный аспект SIP, как долгосрочных, так и краткосрочных, когда дело касается долларов и центов. По словам Сьюарда:

Хотя стоимость жизненного цикла не была частью этого исследования, следует отметить, что SIP, установленные в соответствии с требованиями Energy Star, обеспечивают значительную экономию энергии.Типичная стена размером 2 х 6 футов с изоляцией из стекловолокна имеет значение R 19, в то время как сопоставимая стена из SIP оценивается в 22,3 R. В дополнение к более высоким значениям R герметичность стыков между SIP снижает утечку воздуха (сквозняки) и потери энергии. Энергоэффективность — очень привлекательный аргумент для многих потенциальных покупателей, несмотря на более высокие материальные затраты на SIP, поскольку они сводят к минимуму потери / теплопотери в новом доме, повышают комфорт и экономят деньги в долгосрочной перспективе.

Владельцы зданий также могут рассчитывать на существенную экономию на оборудовании HVAC, поскольку для отопления и охлаждения используются менее дорогие блоки меньшего размера; кроме того, меньшее оборудование стоит меньше в эксплуатации.

Итак, сколько стоят SIP? Хотя первоначальная стоимость материалов может быть немного выше, чем у обычных строительных материалов, если вы посмотрите на остальные факторы, влияющие на стоимость строительства — снижение затрат на рабочую силу, повышение производительности участка, уменьшение отходов и меньшее общее потребление энергии — общая сумма имеет смысл. Если учесть все факторы, строительство с использованием SIP практически такое же или даже менее дорогое, чем другие строительные системы.

строителей и подрядчиков выделяются тем, что предлагают панели SIP от Eco-Panels

1.) Строители могут связаться с нами и рассказать о своем проекте. Вы можете позвонить нам или отправить нам электронное письмо, чтобы мы обсудили, что у вас на уме.

2.) Отправьте нам свой дизайн. Если у вас уже есть планы, отправьте их нам по электронной почте. Если у вас еще нет полных дизайнов, ничего страшного! Мы можем взглянуть на ваши эскизы или даже помочь вам с дизайнером завершить ваши планы, если это необходимо.

3.) Вы получите подробную смету, основанную на ваших планах и потребностях.

4.) Наша цель — взять ваш дизайн и подготовить подробный план стены SIP, который идеально соответствует вашим планам.

5.) Мы будем работать с вами и вашим электриком, чтобы добавить в планы SIP розетку, выключатель, бра и другие электрические нужды, которые мы подготовим для ваших стеновых панелей.

6.) После утверждения планов мы будем производить каждую из ваших панелей на нашем заводе.

7.) Когда все панели будут изготовлены в соответствии с вашими требованиями, мы «предварительно построим» ваш дом и установим его на нашем предприятии, чтобы убедиться, что все хорошо вписывается и готово к доставке на вашу рабочую площадку.

8.) Изготовленные вами панели будут затем упакованы для отправки и упакованы для защиты от элементов во время транспортировки.

9.) Мы загрузим и отправим ваши панели прямо на вашу строительную площадку.

10.) Когда вы будете готовы установить панели, один из наших сотрудников будет на месте, чтобы убедиться, что вы и ваш строитель знаете, как каждая деталь сочетается.

11.) Мы всегда готовы обратиться за технической помощью и будем рады вашим вопросам!

12.) Eco-Panels of Tennessee предоставляет пожизненную структурную гарантию на наш продукт.

13.) Мы надеемся, что после переезда ваших клиентов они пришлют нам несколько фотографий своего красивого дома и расскажут о своих удивительно низких затратах на отопление и охлаждение!

Стоит ли строить дом из панелей М2? Строительство

м2, перед нанесением бетона. Фото: emmedue.com

Я всегда изучаю строительные технологии и методы здесь, в Панаме.

Мне нравится делиться тем, что я узнал.

Сегодня делюсь своим опытом использования M2.

Строительные панели

M2 обладают преимуществами простоты строительства и экономии затрат.

И один огромный минус — ущерб окружающей среде.

О M2

м2 — популярный строительный материал. Он изготовлен из пенополистирола (сокращенно EPS), заключенного в проволочную сетку.

EPS или пенополистирол

Большинство людей знают EPS как пенопласт.Пенополистирол — это торговая марка EPS.

Пенополистирол изготавливается из шариков полистирола. Шарики из полистирола — это пластик на нефтяной основе. Шарики из полистирола обрабатываются с использованием химикатов, которые обрабатываются паром, что приводит к их расширению и образованию субстанции EPS.

Мы видим, что пенополистирол используется каждый день в качестве упаковочного материала, кофейных чашек, контейнеров на вынос и многого другого.

м2 строительные материалы

М2 — все более популярный строительный материал. Как я уже упоминал, M2 — это панели из пенополистирола (пенополистирола), зажатые между двумя слоями проволочной сетки.

Строительные панели

M2 универсальны, прочны и экономичны. Их можно использовать для самых разных строительных элементов: несущих стен, полов, кровли, лестниц, перегородок и навесных стен.

При двухслойном способе нанесения на M2 наносится цемент. Фото: mortarspray.com

Проволочная сетка позволяет легко наносить штукатурный бетон на панели.

Эта система обеспечивает прочную стену с гладкой бетонной отделкой.

М2 в Панаме

В Панаме M2 обычно доступен в виде пенополистирольных панелей.

Панели бывают разной толщины (2 ″, 3 ″ и 4 ″) и размеров (4 x 8, 10, 12 дюймов и более длинные панели). (Для более прочного дома лучше использовать панели толщиной 4 дюйма).

Speedy Construction

Я наблюдал за использованием M2 в течение последних 2-3 десятилетий как в США, так и в Панаме. Недавно я экспериментировал с ним в нашем модельном доме «Жизнь в Панаме».

Изначально меня привлекли пенополистироловые панели из-за их скорости сборки.

Панели позволяют производить сборку бетонных стен намного быстрее, чем это возможно при использовании бетонных блоков.

Намного быстрее, чем при строительстве типичного бетонного дома, при котором отдельные бетонные блоки укладываются и растворяются арматурой. Затем на стены из бетонных блоков наносится цементная штукатурка.

(Примечание: на самом деле мы использовали и M2, и бетонные блоки в модели нашего модельного дома Living In Panama House, чтобы мы могли провести параллельное сравнение этих двух строительных процессов. )

С M2 вместо того, чтобы собирать сотни бетонных блоков по одному, нам просто нужно было:

• Безопасные легкие панели M2
• Вырезать оконные и дверные проемы в панелях
• Мастерок по бетонной штукатурке, в два слоя

Использование M2 значительно сократило время сборки по сравнению с любым проектом строительства бетонных блоков, в котором я ранее участвовал.

М2 дороже, но быстрее

Для стен такого же размера стоимость материалов панелей М2 выше стоимости материалов бетонных блоков.Но экономия труда и времени более чем компенсирует более высокую стоимость материалов M2.

Короче понятно, что строить из М2 дешевле, чем из бетонных блоков.

Птица ест кусок пенополистирола, плавающий в океане. Не лучшая альтернатива еде.

Воздействие на окружающую среду

Однако еще до того, как я попробовал строить с помощью M2, у меня появилось мучительное подозрение, что это не может быть полезно для окружающей среды, особенно на пляже.

Большинство из нас были свидетелями того, как на пляже где-то в мире вымытый пенополистирол был.

Сегодня отходы пенополистирола есть повсюду на нашей планете. Не очень красивое зрелище. Эти отходы пенополистирола представляют огромную опасность для нашего здоровья и здоровья нашей планеты

Утилизация м2 и стоимость

Поговорим немного о слоне в комнате.

«Что нам делать с обрезками M2, которые нам не нужны для проекта?»

«А как насчет пенополистирольной« пыли », которая образуется при резке M2?

Частицы пенопласта перемещаются по воздуху и воде

На нашей стройплощадке я воочию увидел хрупкую, рассыпчатую «пенополистирол» M2.Это заставило меня серьезно задуматься о том, стоит ли мне снова строить на нем.

Однако мое решение больше не использовать M2 final было семейной поездкой в ​​торговый центр Chiriqui в Дэвиде. В то время они расширяли Chiriqui Mall, чтобы разместить там универмаг City Mall.

«Пыль» из пенополистирола или пенополистирола попадает в наши водные пути и, в конечном итоге, в наши океаны (например, в дренажные решетки, показанные выше). Там и по пути она потребляется птицами, рыбами и другими животными.

Химический снег

Стоя возле незавершенного здания, я заметил скопление около дюйма белых частиц пенополистирола в желобах. Потом я увидел, что ветер разнес куски пенопласта на стоянку и за ее пределы.

Даже легких порывов ветра от проезжающих мимо автомобилей было достаточно, чтобы сверхлегкие частицы пенополистирола взорвались и полетели по воздуху.

Очевидно, этот «химический снег» был результатом распиловки, шлифовки или иного разрезания многочисленных панелей M2, необходимых для строительства нового торгового центра City Mall.

Было также совершенно очевидно, что со стороны строителя или какой-либо другой организации не было никакого плана по локализации или утилизации этого мусора M2.

Короче говоря, все эти миллионы и миллионы мелких и легких частиц могли быть унесены или унесены следующим дождем в ближайший дренажный канал, а затем в ручьи и реки (см. Фото). Несомненно, в течение 1-2 недель большая часть этого мелкого пенополистирольного «снега» окажется в океане. Где он останется навсегда.Ладно, может, не навсегда, всего через миллион лет или около того.

Очевидно, эта ситуация не ограничивается Панамой. Проблема утилизации отходов EPS стоит во всем мире. Это отличный уравнитель среди наций, поскольку сверхлегкий пенополистирол находит свое применение буквально повсюду на нашей планете.

EPS / пенополистирол с отрицательным эффектом пульсации

Хотя использование M2 для строительства вашего дома сэкономит вам время и деньги, оно оказывает отрицательное и усугубляющее влияние на мир вокруг вас.Ознакомьтесь с перечисленными ниже пунктами, чтобы получить представление о влиянии пенополистирола / пенополистирола на нас, животных и нашу планету.

• Пенополистирол разлагается более 1 миллиона лет. Одна из причин заключается в том, что он устойчив к фотолизу или разрушению материалов под воздействием солнечного света.
• Бензол и диоксины используются в производстве пенополистирола. Эти химические вещества являются известными канцерогенами, поражающими заводских рабочих, а также широкую публику. (Примечание: вредные для окружающей среды ГФУ или гидрофторуглероды больше не используются для создания пенополистирола.)
• В развивающихся странах, таких как Панама, где часто сжигают пенополистирол и другие отходы, эти канцерогены выбрасываются в воздух и, следовательно, вдыхаются людьми и животными. Местные жители часто не осознают истинное воздействие сжигания не поддающихся биологическому разложению отходов на окружающую среду.
• Хотя пенополистирол может быть переработан, он нерентабелен и редко предлагается в качестве опции. (Даже Сиэтл, где мы живем неполный рабочий день, с его супер-прогрессивными программами переработки, не предлагает переработку пенополистирола.)
• Пенополистирол легко ломается на мелкие кусочки. К сожалению, эти куски пенополистирола едят наземные и водные животные. Эти животные могут умереть от голода после того, как эти кусочки блокируют попадание пищи в их желудок. Они также умерли от токсинов, проглоченных вместе с пенополистиролом.
• Новое научное исследование показало, что после месяца пребывания в океане 3 распространенных вида пластика приобретают запах, который является пищей для многих птиц и морских обитателей. Таким образом, пластик часто не только выглядит как еда, но и пахнет как еда.(Подробнее об этом исследовании можно узнать здесь)
• Пенополистирол плавает в течение долгого времени, прежде чем он станет достаточно переувлажненным, чтобы утонуть. Таким образом, это один из основных компонентов видимого морского мусора. Это также означает, что он проводит первую часть своего «жизненного цикла», представляя себя пищей для кормушек на поверхности океана, в состав которых входят многие виды рыб и морских птиц.
• Учитывая пористую природу EPS, он также поглощает многие канцерогены, обнаруженные в океане, такие как ДДТ (который до сих пор производится во многих странах).
• Со временем EPS опускается на дно моря, где загрязняет морское дно. Там он представляет собой привычный вид пищи для совершенно другого набора морских животных. Фальшивая еда, в которой скопились токсины. Многие из этих животных находятся на нижних ступенях пищевой цепи. Это означает, что пенополистирол переносится с одного хоста на другой. Часто конечными потребителями пенополистирола со всеми токсинами, которые он абсорбировал в океане, оказываются крупнейшие плотоядные животные на планете.Сюда входят, в частности, акулы, голубой тунец, медведи и, конечно же, люди.

Неиспользованные и вырезы в панелях М2

Использование M2 приводит к удивительному количеству отходов.

Что вы делаете со всеми оконными и дверными прорезями в панелях M2?

При сбросе на свалку этот хрупкий пенополистирол со временем превратится в мелкие частицы. Оттуда ветер и дождь уносят эти кусочки пенопласта в океан.

Что делать с неиспользованными или лишними панелями M2?

А как насчет крошечного порошкового пенополистирола в траве на стройплощадке?

Конечно, вы можете сохранить неиспользованный M2 для будущих проектов. Тем не менее, это приведет к уменьшению некоторой экономии затрат. Теперь вы также должны оплатить транспортировку и безопасное хранение M2. Или вам придется отдать его или продать ответственному строителю, который знает, как безопасно обращаться с продуктом.

Кажется сомнительным отдавать его людям, которые не осведомлены об экологической опасности открытого пенополистирола. Без должного ухода этот пенополистирол обязательно попадет в наши реки и океан.

А как насчет реконструкции и сноса стен М2? Нам всем нравится думать, что наша работа «вне времени». Однако правда в том, что реконструкция существующих домов идет постоянно и не показывает признаков того, что они прекращаются.

Что происходит, когда вы продаете свой дом M2, и новые домовладельцы решают переделать его.Допустим, вы живете в своем доме M2 40 лет. Это давно. Однако для пенополистирола 40 лет — это всего 30 секунд. У всего мусора M2 от новых владельцев, реконструирующих ваш дом M2, осталось еще 999 960 лет, чтобы загрязнить окружающую среду сверху вниз.

Откровенно говоря, осведомленность многих панамцев о постоянных экологических последствиях их действий не очень высока. Так же, как Пуэрто-Армуэльес чувствует себя пляжным городком 50 лет назад, экологическое движение в Пуэрто сильно отстает от движения в Северной Америке.

Преимущества строительства бетонных блоков

Цементный блок — традиционный метод строительства здесь, в Панаме. Строители здесь неплохо разбираются в этом. Бетонный блок прочный. При особом внимании к деталям можно построить качественный дом из бетонных блоков по разумной цене.

Плюс большая часть отходов бетонного строительства — это песок и гравий. Оба являются натуральными материалами. Это означает, что их утилизация практически не повлияет на ближайшее окружение.

Более того, любой оставшийся песок и гравий можно легко и экономично использовать для перекрытия дорожки или выравнивания земли на строительной площадке. Эти материалы «органично вписываются» в ландшафт, не нанося никакого вреда окружающей среде.

Отрицательное воздействие цемента

Да, цементные изделия также негативно влияют на окружающую среду. Например, на производство цемента приходится 5% выбросов парниковых газов.

Однако M2 также использует цемент.Панели М2 необходимо покрыть цементной штукатуркой для сохранения целостности. Таким образом, M2 не только использует токсичные панели EPS, но и покрывает их цементом.

Наше будущее использование M2

После использования M2 и большого количества исследований продукта мы решили больше не использовать M2.

Я считаю, что бетонный блок на данный момент является наиболее экологичным и экономичным способом строительства дома в нашем районе.

Мы рады сообщить, что наш следующий Дом в Панаме будет полностью построен из качественных бетонных блоков.Мы будем использовать традиционную стальную арматуру, затирку с твердым бетонным раствором и использовать вибратор для удаления пузырьков воздуха, чтобы обеспечить качественный результат.

Экологичные альтернативы

Однако я всегда слежу за экологичными альтернативами строительства домов в тропиках.

Были проведены мелкомасштабные испытания блоков и панелей из соломы и травы для строительства в Европе и Северной Америке. Хотя, вероятно, эти продукты не подходят для нашего влажного тропического климата.

Однако разработка более экологически чистых продуктов, хорошо подходящих для тропиков, — это лишь вопрос времени. К сожалению, нефтяная промышленность имеет тенденцию скупать любые разрабатываемые потенциальные продукты, не связанные с нефтью. Таким образом, может пройти несколько лет, прежде чем альтернативные технологии экологичного строительства станут широко распространенными.

Однако меня не удивит, если из бамбука удастся построить отличные, доступные и экологически чистые дома.Он успешно используется в соседней Коста-Рике. (Ознакомьтесь с нашей статьей о бамбуковых домах в тропиках.)

Возможно, кто-нибудь в Пуэрто-Армуэльес откроет для себя следующий доступный экологически безопасный строительный материал.

Этапы строительства дома

Этапы строительства  дома

Выбор участка под возведение дома

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Смета и стоимость строительства


Снятие плодородного грунта

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Устройство оснований и фундамента

Возведение стеновых конструкций

Кровля


Установка окон и дверей

Утепление и отделка фасада


Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления


Отделочные работы

СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА

  
Компания ARCHIPELAG предоставляет полный комплекс услуг по строительству домов. Строительство домов под ключ с нами – это экономия Ваших денег, сил, времени. Работы выполняют квалифицированные специалисты, использующие профессиональное оборудование и инструмент. Наши профессионалы решают поставленные задачи в оговоренный срок, что дает возможность клиенту получить Готовый дом к назначенной дате.

Основные плюсы работы с нами:

• Вам не нужно будет искать отдельно проектировщика и бригаду строителей;

• Мы поможем выбрать и подобрать строительные материалы под Ваш бюджет;

• На начальном этапе Вы уже сможете увидеть, каким будет ваш будущий дом; 

• Экономия на строительстве и ремонте дома, так как комплексные услуги всегда обходятся дешевле, чем оплата каждого этапа по отдельности;

• Контроль работы на любом этапе.

Работа выполняется пошагово и включает в себя 10этапов. Подробно можно ознакомиться ниже. 

Этапы строительства вашего дома

Комплексное строительство коттеджа, индивидуального жилого дома под ключ с компанией Архипелаг включает в себя : 

* геологическое и геодезическое изыскания;
* подготовку архитектурного проекта, строительного проекта и сметной документации;
* прокладку и устройство инженерных сетей и коммуникаций;
* устройство фундамента;
* возведение стен, перегородок, перекрытий;
* кровельные работы;
* установку окон и дверей;
* утепление и отделку фасада;
* устройство электрики, сантехники, вентиляции, отопления;
* внутренние отделочные работы.

ПОДГОТОВИТЕЛЬНЫЙ ЭТАП:

Выбор участка под возведение дома.

Выбор участка дома один из саммых важных этапов в строительстве Вашего дома. К этому выбору нужно подойти осознанно и очень внимательно. Изучить местность, рельеф местности, тип почывы и многие другие особенности которые необходимо учесть для того чтоб Ваш дом радовал вас своим комфортом и уютом долгие годы.

Инженерно-геодезическое изыскание (включая геологию)

Геология – важнейшая роль при проведении геологическо-инженерных работ. Изучается рельеф, механический состав грунта, гидрология, что позволяет существенно сэкономить на строительстве и избежать неприятных последствий при выборе типа фундамента и глубины его закладки. При правильном подходе, мы получаем участок, который будет максимально удобным и функциональным для возведения здания.

Проектирование Дома (ландшафт, 3d визуализация)

Проект не просто красивая картинка, это совокупность чертежей с применением СНИПов и ГОСТов, которую разрабатывают и просчитывают специалисты. Иными словами, проект – Это Рабочая документация, которая необходима для строительства дома. С его помощью Вы сможете беспрепятственно зарегистрировать недвижимость, получить разрешение на строительство, а самое главное наличие качественно проработанного проекта позволит максимально снизить количество ошибок при строительстве, что в свою очередь сэкономит Ваш бюджет. Проекты бывают Типовые (готовые) и Индивидуальные (разрабатываются по Вашим пожеланиям). Мы поможем Вам сделать правильный выбор аргументированный как ценой так технологией строительства.

Смета и стоимость строительства.

Стоимость строительства коттеджей мы можем назвать только ориентировочно, ссылаясь на ситуацию на рынке. Фундамент, коробка и кровля – от 350 у.е. за м2.. Стоимость каждого этапа работ будет зависеть от проекта, особенностей запросов клиентов к работам.

Снятие плодородного грунта

Этап Снятия плодородного слоя почвы является необходимым по законодательству РБ. Работы по снятию должны быть задокументированы в строительном плане. Важно помнить, что ошибки на данном этапе могут привести к большим штрафам от экологических служб и государства. Снятый плодородный слой, как правило, используется в дальнейшем на неплодородных участках земли. Для определения плодородного слоя проводят геологические тесты, далее делается план, который с помощью разметки и геосъемки выноситься в натуру.

Разбивка осей здания (согласно паспорта здания)

Геодезическая разбивка осей – это не что иное, как перенос плана здания, с бумаги на земельный участок, в реальную величину. Правильная разбивка очень влияет на долговечность, а главное прочность здания, так как лишь при точном расчете, будет полное совпадение стен и перекрытий. Оси делят на Главные (оси симметрии), основные (определяют размеры и форму постройки) и промежуточные (оси отдельных элементов). Геодезическая разбивка осей делиться на несколько этапов:

• Определение положения главных и основных разбивочных осей, закрепление осей

• Детальная строительная разбивка осей.

• Рулеточное построение

• Исполнительная геодезическая съемка вынесенных колышков. Составление всей необходимой документации: Акт разбивки осей и исполнительная схема осей

УСТРОЙСТВО ОСНОВАНИЙ И ФУНДАМЕНТА

Фундамент – это «переходник», который служит переносом тяжести дома на грунт, и не позволяет строению деформироваться и смещаться, не зависимо от различных факторов (климатические, особенности почвы и т.д.). На сегодняшний день существует несколько, наиболее часто используемых в наших климатических и территориальных условиях типов фундаментов:

Свайно ростверковый :

За счет уменьшения земляных работ, этот тип фундамента требует меньше затрат. Главной особенностью свайно ростверковый фундамента является то, что поверх свай кладется ростверк (фундаментная балка), который соединяет сваи между собой, предавая им больше прочности . За счет соединения всего фундамента в одно целое, происходит более равномерная нагрузка веса дома. Чаще всего дополнительную прочность обеспечивает металлический каркас из арматуры.

Ленточный монолитный

Наиболее распространённый и надежный вид фундамента, который может выдержать нагрузку как деревянных, так и кирпичных домов. Конструкция данного фундамента представляет собой железобетонную форму, проложенную по всему периметру будущего дома, как под несущими стенами, так и под внутренними перегородками. Такое строение предотвращает проседание, а перекосы здания сводятся к минимуму.

Ленточный ФБС

Данный тип фундамента подходит при строительстве небольших легких малоэтажных строений. При большой нагрузке данный вид фундамента не рекомендуется. Все составляющие части ленточного ФБС соединяются между собой цементным раствором. Для дополнительной прочности, между рядами, можно проложить арматуру, что создаст армирующий пояс.

Шведская утепленная плита

Шведская утепленная плита — это монолитная фундаментная плита, в которую встроены инженерные системы. Фундамент УШП сокращает до 30% потери тепла в доме. В таких типах есть ряд преимуществ: канализационные и водопроводные трубы, уже вмонтированы в плиту, нет температурных швов, подходит под любой тип дом

Возведение стеновых конструкций:

Блочные стеновые конструкции позволяют снизить стоимость общестроительных работ, ускорить процесс возведение стен, и повысить теплоэфективность дома.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки – это прессованная смесь песка, керамзита, цемента и воды. За счет своего состава, данный вид блоков является относительно легким, пористым и хорошо теплоизоляционным материалом. Могут быть различных размеров и форм, бывают пустотелыми и полнотелыми. Кладка стен из такого материала не вызывает сложности, и может быть осуществлена своими руками.

Силикатные блоки

Силикатные блоки – это материал который относится к легким бетонам, состоящего из цемента, негашеной извести, кварцевого песка и воды. Дома из такого блока классифицируется как каменные. Преимущества конструкций из данного материала в том, что газобетон не гниет, является экологично чистым материалом, но одно из самых важных качеств- это легкость, и тепло эффективность. Дома из ячеистого бетона позволяют сэкономить до 30% на отоплении.

Керамические блоки

Керамические блоки – это тип блоков, состоящий из глины, мелких опилков и песка, которые проходят специальную обработку. Этот материал имеет повышенную шумоизоляцию и повышенное сопротивление теплопередачи, так же имеет большую морозо- и пожаростойкость.

Кирпич

Кирпич – делиться на 2 основных вида керамический в состав которого входит обожжённая глина и силикатный – основу составляет песок, известь и немного добавок. Преимущество стен из кирпича в их долговечности, красоте, возможности возвести проект любой сложности, устойчивость к грибку, корозии, плесени.

Бетонные/монолитные конструкции

Бетонные/монолитные конструкции – это конструкции из смеси содержащей бетон, и специальной опалубки (особая конструкция, которая служит формой для закладки монолитного бетона). За счет опалубки здание приобретает устойчивость, жёсткость и прочность. Плюсы таких домов в том, что они имеют уникальные показатели теплосбережения, звукопроводимости, имеют большую прочность и меньший вес, готовый дом не требует подготовке к чистовой отделке.

Иногда материал стен диктуется проектом дома но в большистве случаев возможен выбор, учитываются Ваши предпочтения при согласовании с нашими архитекторами.

Кровля

Кровельные работы – установка стропильной системы, устройство утепления, гидро-, пароизоляции, обрешетки, укладка кровельных материалов. 

Наиболее популярные кровельные материалы в Беларуси – натуральная керамическая черепица, металлочерепица, рулонные материалы, мягкая кровля, в последнее время чаще стал применяться кровельный натуральный  сланец.

 Наша компания сотрудничает с ведущими производителями и импортёрами кровельных материалов а это значительно снижает стоимость самой стройки.  Кровля «под ключ» со всеми материалами расчитывается в зависимости от сложности архитектурного проекта, стоимости выбранных кровельных материалов и выбранных технологий.

Установка окон и дверей

Монтаж окон и дверей – это завершающий этап в строительстве дома. Такие отделочные работы требуют соблюдения определенных правил в процессе установки стеклопакетов и дверных блоков. Срок службы конструкции зависит от качества изготовления и правильной установки. На стоимость оконных работ влияют характеристики и вид материала, конфигурация, сложность конструкции, качество профиля и фурнитуры. Мы предлагаем  Вам самые надёжные окна и двери  в строительстве Вашего дома которые будут Вас радовать качеством и неповторимым дизайном долгие годы.

Утепление и отделка фасада

Утепление дома и отделка фасада, являются двумя взаимосвязанными технологическими процессами в строительстве. Они решают сразу несколько задач: защиту здания от неблагоприятных атмосферных воздействий, экономию теплоносителя и декор внешней поверхности стен.

Как и в любых отделочных работах, перед началом обшивки фасада, производится подготовка основания. Если это строящийся дом, то особой подготовки не требуется – все виды работ выполняются в определённой последовательности. Специалисты нашей архитектурно-строительной компании  при утеплении дома и отделке фасада дома используют проверенные и отработанные методики и материалы которые позволяют сэкономить Ваше  время и деньги.

Монтаж электрики, сантехники, вентиляции, отопления

После возведения фундамента, стен, кровли и закрытия теплового контура дома следует приступать к монтажу различных внутренних систем и коммуникаций. Стоимость инженерных систем для частного дома — системы электроснабжения, системы отопления, водоснабжения, канализаци и вентиляции — составляет в среднем от 10% до 40% от общей стоимости строительства частного дома.

Планирование и монтаж каждой составляющей — электропроводки, системы труб и оборудования для отопления, водоснабжения, канализации и центрального пылесоса, системы вентиляции, слаботочной проводки для телевидения, Интернета и охранной сигнализации — отдельная и сложная задача, требующая серьезных знаний и навыков. Специалисты нашей компании имеют многолетний опыт в монтаже инжениринговых систем и коммуникаций, сотрудничество с ведущими поставщиками оборудования для электроснабжения, вентиляции, отопления, канализации позволяет выполнить работы в соответствии с требуемым качеством и сроками.

Отделочные работы.

Перечень отделочных работ достаточно обширный. Работы по отделке это финальная стадия в строительстве дома. На этом этапе есть где разгуляться нашему дизайнеру. Огромный выбор отделочных материалов и готовых решений о которых вы даже не догадывались.

 От гипсокартона до мазаичных пано и искусственного камня. Ваш дом будет таким как вы захотите и мы Вам в этом поможем.

Звоните, пишите, приезжате к нам в гости. У нас отличный кофе и вкусные конфеты!

г. Минск, ул. Кузьмы  Минина, 26 к2

8017-375 42 12

+375 (029) 366 25 66

[email protected]

Будем рады видеть Вас среди наших клиентов!

Этапы строительства частного дома: от начала до конца

Жители прогрессивных мегаполисов, уставшие от регулярного шума и суеты, задумываются о поиске загородного дома.
Уютное семейное гнездо на собственном участке непременно должно соответствовать всем требованиям и не уступать
городским апартаментам по уровню комфорта. Можно выбрать готовый шаблонный коттедж в одном из новомодных
поселков. Но лучше построить собственный уникальных частный дом с ноля, учитывая личные пожелания и
предпочтения. Разнообразие материалов и технологий позволяет относительно быстро возвести загородную виллу в
любом стилистическом направлении. Но прежде стоит ознакомиться с правилами подбора территории, этапами
строительства частного дома и тонкостями его оформления.

Выбор подходящего участка и оформление документации

Неопытные застройщики совершают свои первые ошибки на этапе подбора территории. Одни не учитывают целевое
назначение и квадратуру будущей постройки. Другие забывают проверить право собственности, наличие/отсутствие
арестов и т. д. Чтобы в ходе возведения и дальнейшего оформления загородного дома не возникало непредвиденных
ситуаций, рекомендует выбирать участок, ориентируясь на следующие критерии:

• 
  Размеры территории. Оптимальное соотношение между габаритами участка и постройки – 10:1. То есть, для
  возведения дома площадью в 80 кв.м. понадобится +/- 8 соток земли.
• 
  Месторасположение. Самые желанные квадратные метры для жителей мегаполисов – расположенные в чертах
  города или удаленные на малое расстояние. Популярный вариант – пригород в 10-15 минутах езды.
• 
  Транспортная система. Владельцам собственных авто до момента покупки места под застройку стоит
  убедиться в
  наличии комплекса дорог (мостов, тоннелей), а также в их адекватном состоянии. Идеальный вариант – развязка
  на разных уровнях. Если же приватного транспорта нет, обратите внимание на близлежащие остановки
  общественного транспорта (автобусов, поездов и т.д.).
• 
  Инфраструктура. В повседневной жизни на новом месте понадобятся школы, больницы, детские сады,
  магазины,
  салоны, аптеки, почтовые отделения и культурно-развлекательные центры. А значит, участки с шаговой
  доступностью к основным единицам инфраструктуры всегда будут в приоритете.
• 
  Геодезия территории. При устройстве водоснабжения и выборе фундамента будущего загородного дома важны
  геодезические условия – наличие уклона и его угол, тип грунта, глубина залегания грунтовых вод и прочее.
• 
  Коммуникации. Максимально удачный вариант – участок с возможностью подсоединения к централизованному
  отоплению, канализации, электро-, водо- и газоснабжению. При отсутствии хотя бы одного из факторов расходы
  на стройку существенно увеличатся за счет самостоятельного проведения инженерных сетей.
• 
  Экологический фактор. Любые промышленные объекты (добывающие, обрабатывающие, производственные и
  т.д.) в
  округе могут стать причиной ухудшения экологического состояния среды. В то время как обильные зеленые
  насаждения и природные водоемы станут фактором в пользу покупки земли.

Оформление документации до начала строительства загородного дома

Для возведение частного дома подойдет участок, не предназначенный для госнужд, выделенные под индивидуальное
строительство. У владельца должно быть право собственности на землю, а квадратура территория — полностью
соответствовать заявленной в кадастровом паспорте. Важно до момента покупки выяснить, нет ли судебных тяжб и не
наложен ли арест на участок. И только после этого заключать договор купли-продажи с дальнейшей регистрацией в
земельном кадастре.

Начало строительства частного дома стартует только после получения пакета необходимых разрешительных документов.
В их числе:

1. разрешение на подключение к центральным сетям;
2. технические условия подключения к нужным коммуникациям;
3. разрешения на разработку проекта;
4. разрешение на строительство после согласования проекта и т.д.

При отсутствии любого документа из обязательного перечня на застройщика могут наложить внушительный штраф или
снести сооружение, независимо от того, какие этапы строительства загородного дома уже пройдены.

Составление сметы на строительство

Вопрос финансирования обычно решается до начала первых работ. От возможностей застройщика в первую очередь
зависит квадратура будущего частного дома, применяемые техники и используемые материалы. Бюджет на возведение
среднестатистической жилой постройки состоит из нескольких главных статей расходов. К ним относятся:

1. рытье котлована и укладка фундамента – 15-30%;
2. выгонка коробки (стропильная система, внутренние и внешние стены, крыша) – 35%;
3. утепление постройки, окна и двери – 15%;
4. инженерные работы (проводка, отопление, оборудование и приборы, коммуникации) – 15%;
5. внутренняя отделка загородного дома – 20%.

Учитывая этапы строительства частного дома и ряд присущих им факторов, бюджет может изменяться в ту или иную
сторону. Так, уменьшить стоимость поможет простая форма конструкции, наличие большого количества окон и малого
количества внутренних стен, замена второго этажа мансардным помещением, отсутствие сложного внешнего декора,
типовые проекты загородных домов вместо индивидуальных.

В то же время существует множество факторов, вызывающих превышение сметы. То есть:

1. разработка профессионалами персонального проекта;
2. наличия в проекте лоджий, подвалов, балконов;
3. чрезмерно высокие потолки;
4. обилие маленьких комнат в планировке;
5. сложная форма фасадов и необычная конфигурация крыши;
6. отделка домов под ключ.

Имейте в виду! Самостоятельное возведение постройки при наличии опыта и знаний – залог экономии бюджета. Оплата
услуги ремонтно-строительных работ добавит не менее 30% к сумме.

Проектирование, как этап строительства

Проектирование – важный этап строительства загородного дома. Именно в это время производится разбивка участка с
определением мест для будущих объектов, решается квадратура, количество этажей, планировка и внешний вид
частного дома. Для удачного создания или выбора проекта важно знать несколько ключевых принципов:

• 
  Для комфортного проживания семьи в загородном доме на одного члена должно припадать не менее 30 кв.м.
  пространства.
• 
  В планировку стоит включать две зоны: дневную (кухню, столовую, прихожую, гостиную) – ближе к выходу из
  дома, ночную (спальню, детскую и прочее) – подальше от выхода или на втором этаже. Дневная зона традиционно
  масштабнее и просторнее ночной.
• 
  Удобный и практичный вариант для небольшой семьи – квадратный одноэтажный дом площадью 90-120 кв.м. Для
  увеличения квадратуры не стоит жертвовать метрами участка, лучше выгнать мансарду или второй этаж.
• 
  Часть подсобных помещений рекомендуется опускать в подвал (на цокольный этаж). Но лишь в том случае,
  когда глубина залегания грунтовых вод позволяет производить подобную манипуляцию.
• 
  На втором этаже лучше располагать комнаты, которые редко посещаются и обеспечивают относительную тишину.
  В большинстве случаев – спальни и кабинеты.

На стадии проектирования также выбирают технологии и материалы, просчитывают смету. Проделать такую работу
самостоятельно может только опытный застройщик с крепкой теоретической и практической базой. Чтобы грамотно
построить загородный дом мечты, лучше доверить составление проекта квалифицированным специалистам. А поскольку
разработка индивидуального проекта – дорогостоящее удовольствие, всегда можно купить готовый типовой образец.

Подбор материалов для стен дома

Все этапы строительства частного дома важны, но от выбора материалов и методики возведения коробки зависит
прочность и долговечность жилья, а также итоговая стоимость объекта. Определяясь с материалом стоит учитывать
следующее:

• 
  Предполагаемая скорость и удобство возведения. Стены из пено- и газоблоков строятся достаточно
  быстро. В сравнении с ними, кирпичная кладка – длительное и кропотливое дело. Немного времени займет выгонка
  коробки из профилированного бруса. Дольше придеться повозится с натуральным срубом. Рекордсмен – монолитные
  бетонные стены, для которых закладывают опалубку во весь рост. Ее же и заливают раствором.
• 
  Циклы проживания. Если семья планирует обитать в загородном доме круглогодично, рекомендуется
  выбирать «теплый» материал с высокими прочностными характеристиками и достаточным уровнем теплоизоляции.
  Если же домик нужен для сезонного проживания, можно остановиться на СИП-панелях.
• 
  Вес постройки. От выбора материала для стен зависит решение о фундаменте. Тяжелую коробку из
  кирпича выдержит только основательный капитальный фундамент. В то время, как газоблоковое строение можно
  выгнать на простом ленточном.
• 
  Экологический показатель. Наиболее безопасные сегодня – деревянные дома из оцинкованного или
  профилированного бруса. При качественной внешней и внутренней обработке постройка простоит десятки лет без
  изменений. Более дешевый заменитель – каркасный загородный дом. Но и срок эксплуатации у такового
  соответственно короче.
• 
  Стоимость. Разные материалы будут стоить застройщику совершенно разных денег. Если камень и кирпич
  – серьезные финансовые вложения. То ячеистые бетоны – более бюджетный вариант ресурсов.

Имейте в виду! Чаще всего стоимость материала для стен пропорциональна длительности беспроблемной эксплуатации
частного дома. Решение сэкономить на коробке может послужить застройщику плохим уроком. А на каком этапе
строительства дома можно урезать бюджет, читайте дальше.

Расчистка территории и порядок строительства частного дома

Основные этапы строительства загородного дома начинаются с разбивки участка соответственно проекту и проведения
земельных работ. Застройщик определяет территорию под возведение дома, а также места хозпостроек, септика,
скважины и т.д. Там же разграничивают зону отдыха и сад, обозначают расположение клумб, садовых дорожек,
парковки для авто. Участок выравнивают, освобождают от пней и крупных растений, отводят место (желательно под
навесом) для стройматериалов.

Земляные работы включают в себя такие этапы строительства частного дома:

1. бурение скважины;
2. устройство септика;
3. рытье траншеи или котлована;
4. подземные коммуникации;
5. прокладка очистительной и дренажной системы;
6. залив фундамента

Подходящий тип фундамента обычно определяется рядом факторов: глубиной подземных вод, наличием подвала,
свойствами почвы, весом будущего частного дома. Чем тяжелее объект, тем прочнее и основательнее должен быть
фундамент. Для небольшого одноэтажного коттеджа из панелей подойдет столбчатый или ленточный. Для массивного
дома на плывущей почве придется выбрать заливной монолитный. Стоимость второго существенно превышает расходы на
первый, но при этом позволяет сэкономить в дальнейшем. Так как монолитный фундамент может стать отличным
черновым полом первого этажа.

На каком этапе строительства дома можно дополнительно позаботится о прочности и долговечности? Конечно же, на
этапе монтажа фундамента. Для этого основание заливают сразу же по завершению земляных работ на 20 см подушку и
укрепляют металлической арматурой.

Стены, крыша, отделка

Согласно требованиям техники безопасности фундамент должен выстояться без нагрузки минимум 1 год. И только
после этого можно приступать к возведению стен. Чтобы исключить возможность попадания влаги извне, между
основанием и стеной укладывают слой гидроизоляции. Для обеспечения комфортного проживания в загородном доме
снаружи настилают звуко-, тепло- и пароизоляцию. При этом толщина наружных стен также должна быть достаточной,
а на внутренних перегородках можно немного сэкономить.

На следующем этапе переходят к монтажу крыши:

1. устанавливают стропильную систему;
2. выполняют тепло-, гидро- и пароизоляцию;
3. монтируют обрешетку;
4. кроют крышу выбранным материалом (ондулином, черепицей, металлочерепицей, шифером и т.д.).

Когда коробка полностью отстроена, монтажники начинают вставлять окна и двери. Внутренняя отделка частного дома
может быть полностью натуральной (дорогой), или синтетической (более бюджетной). Выбор продиктован вкусовыми
предпочтениями владельца и его финансовыми возможностями. В перечень внутренних работ входит: отделка стен и
потолка, устройства полов и монтаж напольного покрытия. Попутно производят подключение приборов и коммуникаций,
проверку всех систем, расстановку мебели и завершение благоустройства отдельными интерьерными элементами.

Сдача дома в эксплуатацию

Каким бы ни был порядок строительства частного дома, завершающая фаза всегда одинаковая – сдача постройки в
эксплуатацию. Для этого застройщику необходимо своевременно обратится в органы, обеспечивающие контролирующую
комиссию. Последняя в свою очередь тщательно изучает и осматривает объект, подписывает акт и выдает застройщику
свидетельство о праве собственности.

Если у вас достаточно знаний и опыта в возведении жилых построек, можете смело приступать к делу. Если же вы
сомневаетесь в своих силах, рекомендует заказать ремонт коттеджа под ключ. А честная и квалифицированная
компания «КСУ Нордвест» всегда вам поможет в осуществлении жилищных планов.

5 этапов строительства домов | Как построить коробку дома

2 декабря 2019

время чтения 3 минуты

Помимо фундаментов, компания «Фундамент-СПб» также строит загородные дома. Хотя мы являемся узкопрофильной компанией, которая занимается монолитными работами, с 2012 года мы проектируем и возводим коробки домов.

С чего все началось? Один из клиентов попросил нас продолжить строительство после того, как мы построили ему фундамент. В результате, мы пригласили в компанию опытного инженера, научились правильно проектировать и строить дома и отработали технические решения.

В нашей компании мы подразделяем строительство коробки дома на пять этапов.

Первый этап – это возведение:

• наружных и внутренних несущих стен,
• дымоходов и вентиляционных каналов
• внутренних перегородок, межэтажных перекрытий и лестниц.

На этом этапе ключевой задачей является полное окончание всех кладочных работ и подготовка проекта для последующего этапа – кровельных работ. Также на этом этапе очень важно утеплить все зоны, особенно монолитное перекрытие с торца, потому что этот узел обладает высокой теплопроводность, а также монолитные балки в тех местах, где они «вылетают» из конструкции. Сроки возведения коробки занимает около двух месяцев.

На втором этапе мы возводим кровлю дома.

Комплекс работ включает в себя:

• возведение стропильной системы (из дерева, металла или лёгких стальных тонкостенных конструкций)
• кровельное покрытие из различных материалов (фальца, гибкой черепицы, металло-черепицы, керамической черепицы)
• возведение водосточной системы
• устройство снегозадержания
• устройство лобовой доски
• подшивы свесов

Этап по возведению коробки дома заканчивается тем, что, когда заказчик начнет обшивать дом, он уже не возвращается к общестроительным работам. Ему не нужно разрезать кровлю для вентканала или дымохода, которые не были учтены, или приглашать бригаду каменщиков на возведение дополнительных межкомнатных перегородок.

Третий этап – это фасадные работы.

В каких-то технологиях они могут пересекаться с кровельными работами.

На этом этапе мы производим работы по:

• финишной отделке фасада
• остеклению оконных проемов
• монтажу дверей

В своей практике мы поменяем следующие технологии:

• штукатурку «мокрый фасад»
• облицовку кирпичом или клинкерной плиткой
• обшивку планкеном из дерева или фальцем

Зачастую в типовых проектах, с которыми нам приходится иметь дело, отметки плавают, где-то нет решения по вентканалам по дымоходам, и их надо обязательно учитывать и прорабатывать в соответствии с пожеланиями заказчиков. Поэтому при подготовке к работам мы меняем проектные решения, касающиеся многих неучтенных моментов.

Срок строительства такого дома, начинаю с фундамента и заканчивая крышей, занимает ориентировочно 6 месяцев.

Четвёртый этап:

• внутренние инженерные сети
• отделка внутри здания

На этом этапе проводится сети канализации, водоснабжения, электроснабжения, слаботочные сети. Далее проводятся отделочные работы под ключ, начинает со штукатурки и заканчивая оклейкой стен обоями. После проведения этого этапа клиент уже может заезжать в дом и начинать пятый этап – благоустройство территории.

Если вы хотите построить дом за один сезон, лучше всего планировать старт работ зимой: построить фундамент в январе-феврале, а в весенний период начать строительство коробки дома. Таким образом, в середине лета можно приступить к фасадным работам, кровле и остеклению самого дома, закрыв, таким образом, тёплый контур. И поздней осенью или зимой можно приступить к отделке и инженерными сетями внутри дома.

Пятый этап – благоустройство

На пятом этапе, касающемся благоустройства территории и ландшафтному дизайну, мы проводим работы по:

• мощению или бетонированию отмостки, подъездных путей и дорожек
• посеву газона и всем работам, которые связаны с облагораживанием прилегающей территории.

Общий срок строительства объекта, в зависимости от метража, составляет примерно 8-9 месяцев до момента окончательного заезда заказчика дом.

Помимо непосредственно строительства мы также разрабатываем необходимую проектную документацию, которая должна своевременно появляться на стройке, для того, чтобы в процессе работы не возникало накладок.

Таким образом, обращаясь в нашу компанию за фундаментом, вы можете, после его строительства, продолжить с нами строительство вашего загородного дома!

Задать вопрос

Технология строительства дома из кирпича

1. Анализ участка

Важно определить особенности территории, влияние ландшафта и условий на предстоящее строительство. Специалисты оценивают рельеф, подъездные пути, расстояние до ближайших строений, наличие и расположение коммуникаций, особенности землепользования (охранные зоны, положение красных линий, правила застройки участка). Результаты осмотра анализируются и учитываются при разработке проекта.

2. Вынос пятна застройки

Выносим положение будущего дома на местность. После точного определения границ становится ясно, как организовать строительство, в какую сторону повернуть коттедж.

3. Геологические исследования грунта в пятне застройки

Перед разработкой проекта КЖ (конструкции железобетонные) проводятся геологическое и геодезическое исследования. Нельзя опираться на устаревшие данные, результаты на соседних участках — в GOOD WOOD всегда проводятся исследования для конкретного дома. Так удается избежать неприятностей — каменный дом весит много, поэтому фундамент нужно рассчитывать максимально точно.

Стандартный список работ:

• измеряем участок, заносим в топографический план сведения о рельефе, расположении объектов, соседних построек;
• исследуем геологическое строение грунта, глубину грунтовых вод;
• проводим пробное бурение для определения характеристик грунта, возможных сложностей при возведении фундамента.

Результат исследований — точное определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Измерения пригодятся при подготовке документов для получения разрешения на строительство, помогают заранее определить трассы подведения коммуникаций, выбрать варианты благоустройства.

4. Разработка конструкторской документации

По результатам геологического исследования конструктор рассчитывает нужный тип фундамента, затем готовит проектную документацию.

5. Возведение фундамента

Для возведения каменных стен требуется прочное основание — фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных построек не подойдут. Минимальное требование — ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях или классическая плита.

В каменных коттеджах GOOD WOOD в качестве фундамента устраивается железобетонная плита или ростверк на забивных сваях со сборными плитами перекрытия, в зависимости от результатов геологии и геодезии, рекомендаций конструкторов для данного типа грунта и рельефа участка или пожеланий заказчика.

Трассы инженерных коммуникаций прокладывают до заливки монолитной плиты или укладки плиты перекрытия, когда фундамент свайно-ростверковый. Фундамент принимает технадзор — инженер приезжает трижды, оценивает правильность подготовки, заливки, принимает скрытые работы.

ФУНДАМЕНТ ДОМА: делаем без ошибок.

6. Возведение стен и перекрытий

Блоки кладутся строго по проекту, с учетом особенностей технологии. Под первым рядом укладывают гидроизоляцию — битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.

Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.

Для соединения используют соответствующий кладочный материал — смесь Porotherm ТМ. Смесь наносят только на горизонтальную поверхность — это сокращает расход на треть.

Стены также принимает технадзор GOOD WOOD. Иногда на объект приезжают представители Wienerberger — проверяют правильность работы строительных фирм с блоками Porotherm.

Представитель Wienerberger на строительной площадке GOOD WOOD

На каменные стены можно установить любое перекрытие — собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничение по весу — 70 тонн на метр стены.

7. Возведение кровли

Одновременно с монтажом пирога кровли устанавливаем мансардные окна, вентиляционные выходы, дымоходы, выводим коммуникации.

В большинстве серийных проектов используют обычную двускатную, при индивидуальном проектировании можно заказать односкатную или плоскую кровлю, многоуровневую конструкцию со ступенями, изменением угла наклона.

8. Монтаж окон, дверей

Работа происходит одновременно с укладкой финишного покрытия кровли. Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины или подгонки стандартных блоков. Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.

Варианты конструкции перемычки:

• Железобетонные. Тяжелое ж/б изделие заводского производства, используется в большинстве кирпичных зданий.
• Керамобетонные перемычки Porotherm. Изделие монтируют, заливают бетоном. После укладки 2-3 рядов на перемычку верхняя часть проема набирает окончательную прочность.

9. Внешняя отделка

Тип оформления фасадов планируют на стадии архитектурного проектирования, чтобы ничего не мешало выполнить отделку. Архитектору нужно заранее знать, будет ли оформлен дом кирпичом, декоративной штукатуркой или навесными панелями.

Вариант отделки комбинированных домов

Вариант отделки комбинированных домов

Вариант отделки комбинированных домов

Вариант отделки комбинированных домов

10. Прокладка коммуникаций

Рабочие прокладывают провода и трубопроводы в стенах и перекрытиях, подключают постоянное электричество, септик, водопровод. Если требуется — обустраиваем кессон на скважине, монтируем септик.

11. Отделка стен, потолков полов

В GOOD WOOD можно заказать разработку дизайна интерьера в любом стиле — от классики до хайтека. Учитываем пожелания владельца, современные тенденции в оформлении загородных домов, выбираем качественные материалы, соблюдаем технологию отделки. Одновременно с оформлением помещений устанавливаем конечные приборы (электрика, сантехника, освещение).
Интерьер дома в стиле «шале»

12. Отмостка, водоотведение, финишные работы

Все стадии строительства дома из кирпича проводятся с участием технадзора: инженер присутствует на скрытых работах, выполнении ответственных этапов. Заказчик при желании также может приехать и проверить, все ли правильно делают строители.

Этапы строительства дома из бруса

Сборка брусового дома занимает от недели до месяца. Весь цикл работ от начала подготовки участка до окончания отделки длится в среднем около года. Такой срок строительства связан с тем, что работы проводятся в несколько этапов, между которыми необходимо делать технологические перерывы.

Подготовка проекта

Строительство начинается с выбора или подготовки проекта. Вы можете заказать проект у архитектора или купить уже готовый. Проект должен включать документацию для изготовления стенового комплекта и сборки. Некоторые компании, в частности «Дом-Строй», предоставляют проектную документацию бесплатно при заказе комплекта дома либо при заключении контракта на строительство под ключ.

У нашей компании имеется каталог готовых проектов. Вы можете выбрать один из них либо предоставить нам свои эскизы для разработки индивидуального проекта.

Фундамент

Когда проект готов, необходимо приступить к устройству фундамента. Имея на руках чертежи, заказчик может подготовить фундамент своими силами. Нужно помнить, что от качества и правильности выполнения фундамента зависит долговечность дома.

Тип фундамента выбирается в зависимости от характеристик грунта на участке и размера дома:

• Столбчатый фундамент. Подойдет для небольшого дома при условии, что участок расположен на надежном грунте. Это довольно экономичный вариант.
• Ленточный мелкозаглубленный фундамент. На таком фундаменте можно строить дом любого размера. Подходит для песчаных, глинистых, хрящеватых грунтов.
• Ленточный фундамент. Монолитный ленточный фундамент – это мощное основание под тяжелое строение. Его необходимо заливать ниже глубины промерзания грунта. В связи с большим расходом материалов – это один из самых дорогих видов фундамента.
• Плитный фундамент. Представляет собой монолитную железобетонную плиту. Подходит для строительства на ненадежных грунтах.
• Свайный и свайно-винтовой фундамент. Эти типы фундамента подходят для строительства на подвижном грунте.

При планировании этапов строительства брусового дома важно учитывать, что большинство видов фундамента требует усадки. Перед началом сборки дома, столбчатый, ленточный или плитный фундамент должны выстояться в течение месяца. За это время компания-поставщик успевает подготовить стеновой комплект из бруса.

Свайный и свайно-винтовой фундаменты не требуют усадки. К строительству можно приступать сразу после их монтажа.

Сборка дома

Когда фундамент готов, на участок завозится материал и начинается сборка дома.

Обвязочный венец. Укладка первого венца — это очень ответственный этап. Необходимо убедиться, что фундамент выведен ровно в горизонтальной плоскости. На фундамент укладывается слой гидроизоляции, а на него — первый ряд брусьев, который называют обвязочным. Брусья этого венца укладываются под все наружные стены, а также будущие межкомнатные перегородки.

Для первого венца рекомендуется выбрать брус высшего качества и тщательно обработать его защитными составами. Лучше всего использовать брус из особо долговечной древесины, например, лиственницы.

Черновой пол. После установки обвязочного венца приступают к монтажу чернового пола. Лаги из досок 50 х 150 или бруса 100 х 150 мм впиливают в брус первого венца. К нижней части лаг крепятся черепные бруски, на которые укладываются доски чернового пола. Затем выполняется теплоизоляция пола. На доски необходимо уложить гидроизоляцию, теплоизоляционный материал и пароизоляционную пленку. Сверху на лаги настилается покрытие чернового пола из досок, листов OSB или другого материала.

Необходимо, чтобы между покрытием пола и «пирогом» теплоизоляции оставался вентиляционный зазор. Для этого толщина теплоизоляции должна быть меньше высоты лаг. В противном случае на лаги нужно прибить контррейки.

Стены и перегородки. После того как обвязочный венец и черновой пол подготовлены, можно приступать к сборке стен – это один из наиболее важных этапов строительства дома из бруса. При укладке рядов брусьев между ними обязательно прокладывается утеплитель. Самый распространенный материал для этого — джутовое полотно.

Углы сруба могут собираться в стык. Такое соединение называется «холодный угол». Чтобы углы были более надежными и непродуваемыми, необходимо сделать в брусьях специальные замки. Самые распространенные типы замковых соединений: «в ласточкин хвост», «в коренной шип», «в лапу».

рубка угла в ласточкин хвост

Ряды брусьев соединяются между собой деревянными нагелями. Некоторые строители для упрощения сборки используют гвозди, но это является грубым нарушением технологии строительства деревянных домов.

Внутренние перегородки собираются одновременно со стенами. Для них обычно используется брус меньшей толщины. Высота бруса обязательно должна быть такой же, как и у бруса, применяемого для внешних стен.

Кровля. Сразу после сборки сруба можно приступать к устройству кровли. Несущим элементом крыши является стропильная система. На стропилах устанавливается обрешетка под кровельный материал. Поскольку деревянный дом в первый год после постройки дает значительную усадку, крышу рекомендуется покрыть временным мягким материалом. Для этой цели, как правило, используется рубероид.

Фронтоны могут быть брусовыми либо каркасными. Каркасные фронтоны обычно обшиваются деревянным отделочным материалом или виниловым сайдингом.

Монтажные работы и отделка. После сборки стен и кровли брусовому дому требуется от 6 до 9 месяцев на усадку. По истечении этого срока производятся отделочные работы и монтаж электропроводки, водопровода и канализации.

Дом из профилированного бруса можно не отделывать, а лишь отшлифовать и покрыть защитными составами. Стены из непрофилированного бруса обычно отделывают с двух сторон.

Если вы планируете жить в доме круглый год, его желательно утеплить в независимости от того, из какого типа бруса он изготовлен. Самым распространенным материалом для утепления является минеральная вата. Для обшивки дома используется деревянная вагонка, имитация бруса, блокхаус или виниловый сайдинг. 

Готовые проекты

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 2 444 310

Р

Комнат: 7

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 3 139 070

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 557 930

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 992 990

Р

Комнат: 3

Этажность: с мансардой

Старая цена: 1 227 270

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 285 680

Р

Комнат: 5

Этажность: с мансардой

Старая цена: 2 155 670

Р

Комнат: 5

Этажность: 2

Старая цена: 2 326 610

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 2 171 510

Р

Комнат: 4

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 452 000

Р

Комнат: 4

Этажность: 2

Старая цена: 1 747 020

Р

Комнат: 5

Этажность: 1.5 этажа

Старая цена: 1 926 210

Р

Особенности и этапы строительства домов из блоков

В данном разделе вы найдете всю необходимую информацию о том, как построить свой собственный загородный дом: от процесса оформления участка до выбора проекта будущего дома, его строительства и, в конечном счете, новоселья.

Поиск подходящего земельного участка

При покупке земли под строительство частного дома очень важно знать, к какой категории земель она относится. Это необходимо для того, чтобы понять разрешено ли на приобретаемом участке производить индивидуальное жилищное строительство.

Для строительства частного дома наиболее подходящая категория земель – земли поселений, они пригодны для любого индивидуального строительства. На таком участке можно строить дом, в котором вы сможете быть прописаны (зарегистрированы). Оформление частного дома на землях других категорий более проблематично, так как не везде получится получить прописку, либо имеются ограничения по габаритам постройки и подведению коммуникаций. Также существуют категории земель, где строительство вообще не разрешено.

В территориальном подразделении Государственного земельного кадастра вы сможете узнать о категории приобретаемой земли, разрешенном использовании и об ограничениях по строительству. Для этого необходим кадастровый номер, который указан в Свидетельстве государственной регистрации права, обязательно имеющемся у владельца покупаемого участка.

Покупка земли под строительство дома

Как только подходящий земельный участок выбран, вам предстоит его приобрести и оформить правоустанавливающие документы.

О перечне документов и порядке их подачи вы можете проконсультироваться в местном Управлении Федеральной службы государственной регистрационной, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР).

После того, как разрешение на оформление участка в собственность получено, участок внесен в кадастр собственности, уполномоченный государственный орган составил и отдал на руки договор о купле-продаже, который вы уже зарегистрировали в федеральной службе, можно начинать процедуру получения разрешения на строительство.

Подготовка к строительству

Документы на строительство дома включают в себя несколько пакетов. После того, как Вы завершили все формальности по оформлению участка земли в свою собственность, настало время подумать о проекте дома, который необходим для получения разрешения на строительство. Как раз на этом этапе начинается процесс тесного взаимодействия заказчика и строительной компании.

Разработку проекта дома строительная компания «Технологии домостроения» может взять на себя.

Порядок сотрудничества с СК «Технологии домостроения» в рамках услуг по проектированию

Вы может выбрать типовой проект, представленный в нашем каталоге проектов домов из блоков, с полностью готовой сметной документацией и при желании внести в него изменения. При заключении договора на строительство, вы получаете этот проект совершенно бесплатно.

Также вы можете заказать у нас индивидуальный проект по вашим пожеланиям. Определившись с проектом, мы озвучиваем вам цену строительства и составляем смету.

После выбора проекта специалистами нашей компании проводится осмотр и анализ земельного участка. Необходимо исследовать грунт, изучить подъездные пути, ориентацию по сторонам света, расположение соседних домов, подвод коммуникаций и т.д. Все это позволит грамотно расположить будущий дом на участке, определиться с видом фундамента и логистикой строительных предстоящих работ.

Далее с заказчиком заключается договор на разработку проекта дома. Нашей компанией выполняются все необходимые проектные работы, и заказчик получает на руки готовый проект.

По факту окончания проектных работ и расчета итоговой стоимости дома будет заключен договор на строительство. Сразу после подписания договора обеими сторонами и получения авансового платежа мы готовы начать работы. В договоре обязательно оговариваются все необходимые условия: сроки, цена, порядок и этапы оплаты, ответственность сторон, гарантия.

Получение разрешения на строительство

После того как строительная компания подготовила для вас проект будущего дома, необходимо утвердить проект в Комитете по архитектуре и градостроительству района. Далее необходимо получить разрешения на строительство дома (дачи) в местной Администрации.

С момента получения постановления о разрешении на строительство дома можно приступать к строительным работам на вашем участке.

Процесс сотрудничества с СК «Технологии домостроения» в рамках услуг по строительству

В рамках данного этапа наша компания произведет подготовительные работы на участке, закладку фундамента, возведение стен, монтаж перекрытий, устройство и покрытие кровли, остекление, монтаж коммуникаций.

На протяжении всего процесса строительства нашими специалистами ведется архитектурный и авторский надзор, а также высылаются фото отчеты для клиента.

После сдачи объекта подписывается акт сдачи-приемки выполненных работ.

Оформление дома в собственность

Для этого в местный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подаются документы, актуальный перечень которых можно уточнить у специалистов данной организации.

После всех этих процедур вы можете считаться полноправным владельцем своего собственного загородного дома!

Основные этапы строительства дома

Ни для кого не секрет, что строительство многоквартирного дома – сложный процесс, состоящий из нескольких этапов. Пожалуй, подробное их рассмотрение интересно лишь профессионалам. Однако и для рядового покупателя квартиры эта информация может быть полезной – ведь она позволяет рассчитать, на каком этапе строительства лучше купить квартиру в новостройке, а также дает возможность убедиться, что возведение интересующего вас дома ведется по плану.

Важным подготовительным этапом возведения дома является получение разрешительной документации

На стадии документов

Документальная стадия строительства дома – невидимая дольщику, но очень важная. Многие застройщики признаются, что подготовка проекта и получение государственной разрешительной документации – этап, гораздо более ответственный, сложный и даже затяжной, чем само по себе строительство.

Для начала работы над проектом необходимо разработать технико-экономическое обоснование. При его подготовке учитывается ряд важных факторов. Например, местоположение будущего дома, от которого зависит близость инфраструктуры и наличие коммуникаций – и то, и другое оказывает значительное влияние на конечную стоимость строительства. Также проводятся топографическая съемка и геологические изыскания, в ходе которых определяются основные характеристики местности, строение грунта, глубина залегания грунтовых вод. По результатам исследования выбираются строительные материалы и технологии строительства.

Создание проекта многоквартирного здания – сложная и ответственная работа

Далее в дело вступают архитекторы и проектировщики, которые создают проект здания с учетом строительных норм, санитарных нормативов, климатических особенностей. В проекте рассматривается оптимальное расположение инженерных коммуникаций, рассчитывается нагрузка на несущие конструкции и, разумеется, разрабатываются планировки квартир и внешняя архитектура здания. Также на предварительном этапе определяются инвесторы, подрядчики и поставщики оборудования.

Чтобы приступить к строительству, застройщику необходимо получить разрешение от органов местного самоуправления, зарегистрировать объект в Госархстройнадзоре, зарегистрировать права собственности на земельный участок либо заключить договор аренды, а также опубликовать проектную документацию в открытых источниках.

Стадии строительства

Согласно нормативным документам, возведение дома представляет собой единый фронт работ. Отдельным этапом, или очередью, строительства может считаться только возведение объекта, который может эксплуатироваться автономно. То есть в большой новостройке, состоящей из нескольких корпусов, завершенным этапом строительства будет сдача одного из корпусов.

Первый этап строительства – земляные работы

Однако Госстрой России выделяет и пять технологических этапов возведения многоквартирного дома: «нулевой этап», строительство надземной части, монтаж инженерного оборудования, отделка, благоустройство территории.

«Нулевым циклом» считаются подземные работы: рытье котлована, возведение основания и фундамента, строительство подвала и несущих конструкций подземной части здания. На этом же этапе прокладываются траншеи под коммуникации (водопровод, газ, канализация и т.д.).

Далее начинается возведение наружных стен здания и межэтажных перекрытий. По мере строительства устанавливаются и коммуникации, штробятся стены для кабелей, оборудуются вентсистемы и отопление.

Последний этап строительства – отделка

После возведения внешней коробки начинается строительство внутренних перекрытий дома, монтаж лифтов и других инженерных систем, установка окон, поквартирная разводка коммуникационных систем. Обязательно выполняется чистовая отделка общественных помещений (холлов, подъездов, лестниц), а также ведется отделка квартир – черновая или чистовая. Завершает строительство дома финишная отделка фасадов и благоустройство прилегающей территории. Готовый дом сдается госкомиссии.

Этапы и цены

С юридической точки зрения для покупателя квартиры в строящемся доме имеют значение только два этапа строительства: до сдачи-приемки дома (первичная недвижимость) и после сдачи-приемки дома (вторичная недвижимость). При покупке на этапе строительства между застройщиком и покупателем может быть заключен только договор долевого участия (ДДУ). После сдачи дома покупатель и застройщик составляют акт приемки-сдачи квартиры, а в дальнейшем покупатель регистрирует права собственности на квартиру. Сделки с квартирами в построенном и сданном доме осуществляются через обычный договор купли-продажи, поскольку права собственности на «ничейные» квартиры оформляются на застройщика.

А вот с точки зрения цены разница между различными этапами возведения дома может быть впечатляющей. Дешевле всего продаются квартиры в доме на начальном этапе строительства. Привлекая дольщиков, застройщик может продавать недвижимость по себестоимости или даже ниже. По мере строительства дома, стоимость квадратного метра повышается в среднем на 5-6 % на каждые пять возведенных этажей. После того, как дом подведен под крышу, квартиры в новостройке подскакивают в цене минимум на 10 %. Сдача дома госкомиссии добавляет к стоимости еще 15-20%.

В итоге за время строительства первичная недвижимость дорожает не менее чем на 30-40 %, а в отдельных случаях инвестиционная выгода покупателя может составить до 80 %. А вот после сдачи дома существенно сэкономить на жилье можно, только если приобрести квартиру по специальной акции.

Инвестиции на нулевом этапе: больше выгода, больше риск

Таким образом, для инвестора, а также обычного покупателя, стремящегося сэкономить, наиболее выгодна покупка квартиры на «нулевом цикле». Однако эта сделка является и самой рискованной. Ведь заморозить строительство частично возведенного дома дороже и сложнее, чем отложить запуск строительства на стадии котлована. Поэтому в нынешних кризисных условиях покупателю лучше не гнаться за максимальной выгодой, а приобретать квартиры или апартаменты незадолго до сдачи, желательно в рамках спецпредложений – это дает существенную (в абсолютном выражении) экономию и при этом защищает от недобросовестных застройщиков.

6 основных этапов процесса строительства дома

Строительство дома на заказ с нуля — увлекательное занятие. Это ваш шанс создать произведение искусства от начала до конца; дом, в котором вы собираетесь жить долгие годы. Хотя это захватывающее время, оно также может оказаться стрессовым, поскольку на дороге могут возникать неровности и дополнительные расходы могут подкрасться к вам. Однако, если вы понимаете, как строить дом и как он работает, вы будете лучше подготовлены к предстоящим месяцам путешествия.Думайте об этом процессе как о строительных блоках вашей семьи, где они будут расти и развиваться вместе с вами. Позвольте нам помочь вам и вашей семье понять, как все это работает.

Фаза 1 жилищного строительства: планы и разрешения

Первым шагом является разработка набора планов с архитектором или лицензированным дизайнером. После утверждения планы должны быть запечатаны лицензированным инженером. Чтобы подать заявку на разрешение на строительство, необходимо заполнить энергетическую форму Флориды, которая включает в себя все критические энергетические характеристики и рассчитывает значение энергии для дома, которое должно быть на определенных минимальных значениях.Затем нам понадобится полный набор планов ферм и вырезанных листов для каждого окна и раздвижной стеклянной двери. Все эти предметы необходимы муниципалитету до того, как строитель сможет подать заявку на разрешение на строительство.

Фаза жилищного строительства № 2: Фаза строительных работ и кладки

Следующий этап строительства дома начинается с участка. Бригаде нужно будет расчистить землю и выровнять ее, чтобы начать строительство. Во многих районах требуется дополнительная засыпка, чтобы довести дом до минимального уровня наводнения в соответствии с требованиями Федерального правительства.Затем выкапываются и заливаются опоры. После этого закладывается и заполняется стволовая стенка. Вся подземная сантехника и электричество прокладываются в стене ствола, затем заливается плита. После заливки плиты кладут наружную блочную стену, а затем укладывают и заливают перемычку, которая крепит стены к опорам.

Строительство дома, этап № 3: Обрамление

Далее устанавливаются и обшиваются стропильные фермы. Затем крышу просушивают битумной бумагой.Установлено все внутреннее обрамление.

Фаза 4 жилищного строительства: водопровод, электричество и др.

Как только внешний вид здания будет завершен, можно будет заняться другими частями дома, в том числе:

• Электрооборудование
• Сантехника
• HVAC
• Электропроводка для телефонов, электроники и систем безопасности

После того, как это будет завершено, необходимо будет провести еще несколько проверок, чтобы продолжить процесс строительства дома.

Фаза 5 жилищного строительства: изоляция, гипсокартон и полы

После того, как дом пройдет очередную серию проверок, следующим пунктом будет изоляция. Изоляция помогает контролировать микроклимат в доме, а также способствует повышению энергоэффективности дома. Общие типы изоляции включают стекловолокно, пену и изоляцию одеяла. После того, как гипсокартон будет завершен, можно установить другие внешние виды отделки, такие как штукатурка или сайдинг. Далее следуют шкафы и полы, а также отделка ванных комнат, такая как раковины, ванны и туалеты.

Строительство дома, этап №6: Ландшафтный дизайн и внешний вид

Теперь, когда большая часть тяжелого оборудования ушла, пора заняться подъездными дорогами, пешеходными дорожками, бассейнами и патио. Ландшафтный дизайн — один из заключительных этапов процесса строительства дома, и он будет варьироваться в зависимости от района и вашего бюджета. На этом этапе происходит окончательная проверка, и если все пойдет хорошо, будет выдан Сертификат занятости. Затем ваш строитель проведет вас в последний раз по вашему дому, чтобы убедиться, что он соответствует вашим ожиданиям.

Путешествие по вашему дому

Как видите, в процессе строительства дома происходит много всего. Теперь, когда вы немного знаете, как все это работает, мы надеемся, что вы будете лучше подготовлены к началу своего путешествия. Для начала позвоните специалистам Frey & Son Homes по телефону (239) 495-8200 или посетите сайт www.freyandson.com.

Свяжитесь с нами

10 ступеней нового строительства

Это пошаговое руководство по созданию индивидуального дома поможет вам сориентироваться в процессе строительства нового дома.

Если вы покупаете индивидуальный дом, полезно знать, чего ожидать в ближайшие год или два. Ваши начальные шаги могут немного отличаться — у вашего строителя уже может быть сайт, и вам нужно только выбрать домашний стиль. Или у вас уже есть земля и вы планируете работать как со строителем, так и с архитектором.

В любом случае, как только вы определились со стилем и размером вашего дома, ваш строитель приступит к делу. Обязательно спросите своего строителя об особенностях их процедур, но вот обзор процесса строительства и того, чего ожидать на каждом этапе.

1. Подготовка и заливка.

После того, как ваши чертежи будут завершены и вы получите разрешение местных строительных властей, ваш участок будет подготовлен для строительства. Пришло время тяжелой техники, поэтому ждите экскаваторов, бульдозеров и самосвалов. Рабочие расчистят деревья и другие препятствия, выровняют участок и вырывают ямы и траншеи.

Пришло время для опор и фундамента дома. Какая опора? По сути, опоры — это вещи под фундаментом, которые не позволяют всему проваливаться в землю.Большинство опор и фундаментов залиты цементом, армированным стальными стержнями, называемыми арматурными стержнями. Опалубки укладываются по контуру вашего дома и заливаются бетоном.

Как выглядит фундамент, зависит от того, включает ли проект полноценный подвал или так называемую «плиту на уровне уклона». В любом случае строитель должен распылить гидроизоляционный материал на фундамент, чтобы грунтовые воды не просачивались сквозь него. Как только местный строительный инспектор отпишется, деревянные формы будут сняты, и дом начнет расти.

2. Черновое обрамление

Одни называют это скелетом, другие — оболочкой. На самом деле это означает, что ситуация, наконец, становится вертикальной. Стены, полы и крыши, определяющие форму вашего нового дома, поднимаются вверх. Конечно, есть причина, по которой это называется «грубое обрамление». Вы будете смотреть на деревянные, а иногда и на стальные гвоздики, балки перекрытия и фермы крыши. На данный момент большинству людей по-прежнему сложно представить себе готовый продукт.

После проверки ваш строитель покрывает его фанерой или чем-то еще, называемым OSB (ориентированно-стружечная плита), а затем оборачивает ее для защиты от влаги.Затем ваш строитель установит окна, черепицу и наружную обшивку. Снаружи он станет похож на дом.

3. Сантехника, электричество и система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха

После завершения строительства крыши, окон и наружных стен дом считается «высохшим». Это означает, что внутренняя часть должна быть защищена от непогоды, чтобы люди могли приступить к установке каналов отопления и охлаждения, водопровода и, наконец, электропроводки. Каждый шаг требует подписи инспектора.Хотя местные правила могут отличаться, вы можете ожидать, что городской или окружной инспектор подпишет все, что не является чисто декоративным.

4. Изоляция

Пора залить эти стены изоляцией. Ваш строитель может использовать стекловолокно, целлюлозу или пену. Изоляцию можно распылять, вдувать или наматывать на одеяло. Формат не имеет такого значения, как R-значение, которое показывает, насколько хорошо изоляция будет защищать ваш интерьер от колебаний температуры.Решение о том, какой тип изоляции использовать, во многом зависит от бюджета и климата. Какой бы материал ни использовался, он должен укладываться во все наружные стены, а также в подвалы, подвалы и чердаки. Ваш строитель может также использовать изоляцию во внутренних стенах в качестве звукоизоляции.

5. Гипсокартон

Все становится реальным, когда гипсокартон поднимается. Швы будут заклеены и «замазаны», и на них будет нанесена отделка с любой текстурой спрея. Ваш строитель, вероятно, будет использовать гвозди, чтобы повесить гипсокартон, но если вы готовы платить больше, шурупы вряд ли выскочат.(Вы когда-нибудь замечали небольшие круглые выпуклости на потолке? Это гвозди для гипсокартона, которые «выскочили».) После того, как гипсокартон будет установлен, стены будут загрунтованы краской.

6. Внутренняя отделка и отделка

Внутренняя отделка — двери, плинтусы, дверные коробки, подоконники и балясины лестниц. Последний слой краски наносится на стены, и все, от кухонных стоек и шкафов до ванн и умывальников, будет установлено. Застройщик уложит любые напольные покрытия с твердым покрытием, такие как плитка, винил и ламинат.Возможно, лиственным породам придется подождать, пока они не будут обработаны заранее.

7. Наружные работы

Между тем, внешний вид тоже заслуживает внимания. Подъездные дорожки и террасы будут залиты. Будет завершена окончательная оценка, чтобы убедиться, что вода отводится от вашего дома, а также окончательное озеленение и любые внешние отделочные работы.

8. Заключительные сделки

Туалеты, смесители, водонагреватель, электрическая панель, выключатели и светильники, розетки и крышки тепловых регистров идут дальше вместе с вашей системой отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха.Опять же, инспектору строительства, вероятно, придется подписывать каждую систему. На этом этапе вы также увидите последние штрихи, такие как подъемные двери душевых и зеркала.

9. Пол завершен.

Теперь, когда тяжелые строительные работы закончились, пришло время для бригад укладывать ковровые покрытия и твердую древесину. Обязательно посоветуйтесь со строителем, прежде чем заскочить на импровизированный визит. Вы не должны случайно пройтись по недавно отделанным деревянным полам, пока они не успели застыть.(На самом деле, вероятно, лучше всего проконсультироваться со строителем перед любым посещением строительной площадки для вашей собственной безопасности.)

10. Заключительный осмотр и пошаговое руководство

Помимо проверки работы на каждом этапе пути, ожидайте, что местный чиновник здания проведет окончательную проверку. Как только это будет сделано, вы получите справку о заселении, чтобы вы могли въехать! Вы можете посетить эту или любую из проверок, проводимых во время строительства. Просто спросите своего строителя, когда они запланированы.

Даже если вы решите не посещать какие-либо проверки, последнее пошаговое руководство не обязательно. Вы и строитель детально исследуете дом. Проверьте столешницы и пол на предмет повреждений. Строитель может составить «окончательный список» предметов, которые необходимо отремонтировать, прежде чем вы примете дом как готовый и произведете окончательный платеж.

Помимо простой проверки, чтобы убедиться, что стены окрашены и нет ли сломанных крышек выключателей света, строитель должен объяснить, как работает термостат, а также какие требования к техническому обслуживанию вам необходимо выполнить, а также любую гарантийную защиту. у вас есть.

Индивидуальные дома не для всех

Если новое строительство — это ваша мечта, но этот список выглядит как «10 вещей, которые я ненавижу в строительстве дома», вы можете быть счастливее, купив специальный или небольшой дом, и избавитесь от стресса, связанного с постройкой с нуля. . Дома Tract имеют заранее установленное количество планов этажей, улучшений и отделок на выбор. Это сводит ваши решения к минимуму, а время сборки намного быстрее, чем в случае с индивидуальным домом.

6 этапов строительства дома

Строительство дома не должно быть утомительным занятием! Процесс строительства можно разбить на простые этапы, которые действительно помогут подготовить вас к захватывающему опыту строительства дома.В конце концов, вы не одиноки — у вас есть строитель, который проведет вас на каждом этапе пути, чтобы сделать путешествие полезным и полноценным.

Предварительное планирование

Перед началом любых строительных работ по дому необходимо оформить документы и юридические документы. Для этого вам нужно будет провести несколько встреч со своим строителем, чтобы уточнить детали вашего окончательного дизайна дома (включая ваши включения, цвета и выбор стиля материала), пригодность земли и варианты плана этажа.Структурные изменения будут добавлены к вашим срокам и, вероятно, будут проводиться индивидуально, но ваш разработчик сможет предоставить вам временные рамки для этого процесса, поэтому обратитесь к своему родственнику по продажам или назначенному администратору службы поддержки клиентов для получения дополнительной информации.

После того, как вы уладите юридические вопросы и подпишете окончательный контракт, ваш строитель будет работать, чтобы получить разрешения на начало строительства. В случае одобрения все, что вам нужно сделать, это внести первый запланированный депозит в размере 5% от вашего финансового учреждения, и ваш новый дом скоро будет в стадии строительства.

Процесс строительства дома

Ниже представлены шесть этапов и сроки строительства нового дома.

1. Базовый этап

Базовая сцена подготавливает ваш участок земли к застройке; он закладывает фундамент вашего дома. Это включает в себя выравнивание, земляные работы и подземные соединения, такие как водопроводные, электрические и ливневые системы. После заливки бетонной плиты базовый этап завершен.

Progress Payment: HIA предписывает 15% (17% для клиентов Plantation Homes, включая депозит в размере 3%)

Продолжительность: Прибл. 1-3 недели

2. Каркас сцены

В соответствии с планом этажа каркасная ступень — это все, что нужно для формирования каркаса вашего дома. Он начинается с разметки и возведения стен, стропильных ферм, оконных и дверных коробок. Этап каркаса считается завершенным после утверждения квалифицированным обследованием здания.

Выплата: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 3-4 недели

3. Ступень блокировки / закрытого типа

Этап запирания — это запирающий вашего дома. Сосредоточившись на внешних областях, таких как окна, временные внешние двери, водосточные желоба, кровельное покрытие, кирпичная кладка и стены, он начинает формировать внешний вид вашего дома. Неровности происходят на этом же этапе, когда устанавливаются водопроводные и электрические трубопроводы для кондиционирования воздуха, вакуумных систем и систем безопасности.

Выплата прогресса: 25% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 4 недели

4. Стадии крепления и сборки

Во многих случаях этапы монтажа и монтажа объединены в одну, в то время как другие строители предпочитают разделять их.

Ступень крепления

На этом этапе все внутренние детали «закрепляются» в вашем доме. От штукатурки стен, потолков, плинтусов, межкомнатных дверей, лестниц, кухонных и комнатных шкафов.На этом этапе также будут гидроизолированы влажные зоны дома. Этот этап завершается после утверждения проверки.

Стадия Fit-Off

Во время отделки стены окрашиваются и устанавливаются окончательные элементы дизайна — стеллажи, облицовка плиткой, шкафы, карнизы, столешницы, смесители, зеркала, душевые перегородки, гаражные ворота и многое другое. Также проводится окончательная подгонка канального вакуума, электричества, сантехники и безопасности. После сертификации инспекции менеджмента качества этот этап завершается.

Выплата прогресса: 20% (предписано HIA)

Продолжительность: Прибл. 5-6 недель

5. Практическая проверка завершения (PCI)

Это этап, которого вы так долго ждали. После покраски, инсталляции и детализации дом готов к осмотру и . Строитель проведет вас по всем частям дома, демонстрируя все особенности и функции.Обратите внимание на любые дефекты перед подписанием официального документа PCI, так как застройщик должен будет исправить их перед организацией второй проверки.

После того, как вы будете довольны результатами и будет произведена окончательная оплата, приготовьтесь к заселению через две недели.

Выплата прогресса: 15% (предписано HIA)

Продолжительность: Сроки практического завершения работы могут варьироваться, часто от 2 до 8 недель в зависимости от сделки, клиента и поставщика, а также наличия материалов .

6. Передача

Передача знаменует конец вашего пути строительства дома. Собирайте ключи и отметьте это знаменательное событие в своей жизни!

Страхование после строительства и жилищного строительства

Строители

предлагают период обслуживания от 3 до 12 месяцев для ремонта любых участков, которые требуют ремонта после вашего заселения. Увеличенные временные рамки позволят вашему дому заселиться в течение всех четырех сезонов и выдержать испытание временем. Ваш строитель, вероятно, также предложит структурную гарантию или гарантию от семи до пятидесяти лет, что действительно даст вам дополнительное спокойствие?

Готовы отправиться в путешествие по строительству дома? Узнайте больше о том, как мы строим в Plantation Homes.Все указанные временные рамки являются ориентировочными и могут использоваться только в качестве ориентировочных.

Этапы строительства и чего ожидать

Строите новый дом? Знаете ли вы, что в процессе строительства есть много этапов, которые утверждаются геодезистом на протяжении всего этапа строительства?

Я работаю со многими клиентами, которые строят свой дом, и один из вопросов, который мне задают много раз, — это то, что происходит в процессе строительства. «Как мне узнать, что происходит на каждом этапе и чего мне ожидать»?

Действительно полезно иметь базовое представление об этапах сборки, чтобы вы примерно знали, что будет происходить на каждом этапе.Это также удерживает вас в игре, поскольку вы знаете, что вам может понадобиться организовать на каждом этапе.

Вот краткое изложение этапов сборки: —

Пять этапов сборки

Базовый этап

Плита и фундамент уложены, площадка подготовлена ​​для заливки плиты. Прокладываются и водопроводные трубы, так как они находятся под плитой. После резки плиты может возникнуть задержка, так как бетонщику придется ждать сутки без дождя, чтобы залить бетон.

Рамка для сцены

Второй этап — это то, что мы называем этапом кадра. Каркас готов, будь то древесина, панели SIPS (структурированные изолированные панельные системы) или сталь. На этом этапе дом начинает формироваться. Решающее значение для каркасной сцены имеют любые имеющиеся у вас ниши, которые необходимо обрамить, например, утопленное косметическое зеркало или ниша для душа. Любые встроенные ламбрекены, которые вы хотите использовать для жалюзи и штор, также должны быть обрамлены, и все, что влияет на раму или структуру, должно быть построено в это время.

Ступень блокировки

Третий этап — этап блокировки, он также включает в себя то, что называется «грубым». Блокировка — это большая часть реальной сборки. Это когда все окна и двери установлены и закрыты, а внешняя облицовка включена.

Обычно при закрытии двери гаража также остается на месте, но это не всегда так. На этом этапе происходит грубая обработка. Там стены еще открыты, штукатурки нет, и все еще на раме.Все основные линии для любых кабелей для электричества, водопроводных труб, включая газовые, отопительные каналы и охлаждение, уже проложены.

Lockup — действительно важный этап с точки зрения вашего выбора, так как перед установкой штукатурки многое готовится, поэтому убедитесь, что у вас все выбрано и готово к работе!

Крепежный стол

Стадия крепления — это место, где устанавливается вся внутренняя облицовка (например, штукатурка), шкафы, изоляция, двери, плинтусы, наличники и гидроизоляция для влажных помещений и облицовка плиткой.Это также когда вещи действительно начинают обретать форму, и вы можете видеть, как все это складывается воедино.

Завершение

Заключительный этап строительства — завершение, также известный как «подгонка». Это когда специалисты по профессии, такие как электрик, плотник и сантехник, вернутся и отремонтируют осветительную арматуру, выключатели, краны, душевые кабины, дверную фурнитуру и замки, а также аксессуары для ванных комнат. Покраска также завершена, полы отшлифованы, настелены ковровые покрытия.

Это этап, на котором вы завершаете окончательную проверку вместе со строителем или менеджером участка.

Пришло время получить ключи, и какое это чувство! Убедитесь, что у вас есть страховка, прежде чем вы получите ключи, потому что вся ответственность ложится на вас, когда они оказываются в ваших руках.

Хотите узнать больше? В своей книге «Ваш навсегда дом» я посвятил целую главу Пяти этапам строительства, строительным контрактам и процессу тендера. Закажите свою копию здесь.

И помните, что если вы хотите получить БЕСПЛАТНО , первые три главы книги Your Forever Home перейдите на www.yourforeverhome.com.au, чтобы загрузить их сейчас.

Этапы жилищного строительства | Добро пожаловать в Better

Дом — это самое важное место в нашей жизни, и покупка нового дома — одно из самых захватывающих решений, которые вы можете принять; однако это также может немного нервировать, если вы не уверены в том, как будет построен ваш дом.

Не бойтесь, мы здесь, чтобы сопровождать вас на каждом шагу! Благодаря знанию нашего процесса строительства вы и ваша семья можете быть спокойны и уверены в том, что вы делаете лучший выбор, строя новый дом.

От того, чтобы избежать дорогостоящего ремонта и ремонта, в котором нуждаются многие вторичные дома, до уникального дома, есть много веских причин для строительства нового дома.

Но эта статья предназначена не только для тех, кто интересуется строительством; Даже если вы хотите купить особенный дом, знание шагов, которые потребовались для его постройки, гарантирует вам, что он был построен с максимальной тщательностью и высочайшим качеством.

В этой статье рассматриваются только этапы строительства нового дома, но не забывайте основные шаги , которые вам необходимо предпринять, прежде чем строительная бригада приступит к работе!

Подготовка дома

Итак, вы выбрали идеальное место для дома и план этажа, но перед тем, как начать строительство вашего нового дома, необходимо подготовить землю, на которой он будет располагаться.Необходимо обследовать участок и организовать доступ к инженерным сетям.

Фонд

Теперь, когда участок подготовлен, мы можем приступить к строительству вашего дома! Заливается бетонный фундамент, который перед сушкой армируют стальными прутьями. Когда он затвердеет, на фундамент наносят гидроизоляционное средство, чтобы он просох на долгие годы.

Существует несколько типов фундаментов, и от географического положения вашего дома часто зависит, какой из них будет использоваться.Чаще всего встречаются фундаменты из плит и фундаменты подвала; в зависимости от того, где вы строите, у M / I есть варианты для обоих!

Перед тем, как перейти к следующему этапу строительства, городской инспектор оценит качество фундамента.

Обрамление

Вот где начинается по-настоящему захватывающее! С деревянным каркасом вы можете буквально увидеть, как ваш дом обретает форму, и заметить, что отличный план этажа, который вы выбрали, оживает.

На этом этапе задействовано довольно много:

• Установлены балки перекрытия и черновой пол
• Установлены окна и двери
• Домашняя пленка Tyvek® закрывается снаружи, чтобы предотвратить попадание воды и влаги в дом

Это имеет вторичную функцию повышения энергоэффективности дома, помогая улучшить работу изоляции, сохраняя в доме прохладу летом и тепло зимой.

ОВК, водопровод и электричество

Теперь ваш дом «просох», что означает, что внутренняя часть полностью защищена от дождя и влаги. Теперь можно установить основные системы, включая водопроводную, электрическую и HVAC (отопление, вентиляцию и кондиционирование).

После того, как эти компоненты были установлены, инспекторы проверяют их индивидуально, чтобы убедиться, что дом по-прежнему самого высокого качества.

Изоляция

Следующим шагом будет установка утеплителя, который сохранит тепло в вашем доме зимой.

Существует много типов изоляции, и некоторые из них подходят лучше, чем другие, в зависимости от климата местности.

Энергоэффективность важна для снижения ваших затрат на электроэнергию (что означает экономию ваших денег!), Поэтому дом должен быть должным образом изолирован от крыши до фундамента.

Список мест, требующих теплоизоляции, обширен, но самые большие и наиболее часто рассматриваемые области включают наружные стены, чердак, любые этажи над гаражом и фундамент.

Гипсокартон

После того, как ваш дом будет должным образом утеплен, следующим шагом будет укладка гипсокартона на стены и потолок. Используя специальные винты, кронштейны и соединительный состав (обычно называемый «глиной для гипсокартона»), наша строительная бригада повесит гипсокартон, чтобы создать комнаты в вашем доме. Во время этого процесса также вырежут отверстия для осветительных приборов и электрических розеток. После завершения гипсокартон будет загрунтован герметиком, чтобы краска могла равномерно впитаться по всей площади поверхности.

Отделка интерьера и экстерьера

Мы подходим к завершающему этапу строительства дома своей мечты! На этом этапе будет завершен интерьер, и вам понравится видеть, как устанавливаются последние важные детали.

Добавлено все, от паркетных полов и ковровых покрытий до столешниц и шкафов, а также дверей и осветительных приборов. Что касается экстерьера, мы позаботимся о том, чтобы ваша подъездная дорожка была вымощена и покрыта дерном, как и ваш двор.

Этот этап в равной степени захватывающий для тех, кто решит купить дом из инвентаря, часто называемый домом для спецификаций, поскольку они выбирают индивидуальную отделку!

Есть так много вариантов, но не беспокойтесь; В наших первоклассных дизайн-студиях работают профессиональные специалисты по дизайну, которые помогут вам выбрать идеальную отделку для вашего дома.

Заключительная проверка и пошаговое руководство

Поздравляем: ваш новый дом почти готов, и вы можете в него въехать и полюбить его!

После прохождения заключительной проверки вы можете пройтись по дому с начальником строительства, чтобы убедиться, что он соответствует вашим личным стандартам. Если вы обнаружите что-то, что было упущено в процессе сборки, вы можете сообщить нам об этом, чтобы мы могли исправить это за вас.

Хотите лично увидеть этот процесс? Посмотрите это потрясающее видео о модельном доме в одном из наших новых домов в Сарасоте, поскольку он построен с нуля!

Старшая

Новее

Рекомендуемые истории

M / I Homes — Даллас: двукратный строитель года

Даллас

Как сделать мою маленькую ванную комнату больше?

Шарлотта

Какие этапы строительства дома

По всей Виктории работает много новых домовладельцев.Независимо от того, строите ли вы новый дом по индивидуальному заказу, покупаете план или инвестируете в дом и земельный участок, этапы строительства дома в Австралии мало отличаются от строителя к строителю. Наиболее распространенными контрактами, используемыми австралийскими строителями новых домов, являются контракты HIA и Master Builder. В этих контрактах описываются этапы строительства нового дома с обзором работ, которые необходимо выполнить на каждом этапе.

Процесс строительства дома требует терпения.Предварительный процесс строительства обычно занимает в среднем около 16-18 недель, а этап строительства может занимать от 20 недель до года, в зависимости от размера и характера отдельной постройки. С годами упорного труда и сбережений, которые вы вложили в возможность построить свой собственный дом, естественное желание увидеть, как ваши мечты осуществятся, может вызвать у вас чувство беспокойства и стресса, когда вы ждете прогресса на каждом этапе. Имея четкое представление о строительном контракте между вами и вашим строителем, вы будете знать, чего ожидать по завершении каждого этапа, и гораздо меньше беспокоиться о ходе строительства вашего нового дома.

Эта разбивка этапов строительства
дом разработан, чтобы дать вам четкое представление о том, чего ожидать при строительстве вашего
новый дом.

Этап
Один: База

Фундаменты из бетонных плит или пней
проложенный. Этот этап не требует пояснений и относится к укладке
бетонные плиты или пни фундаменты.

Этап
Два: рама

Строительство
несущих стен и стропильных ферм. Это этап строительства, на котором
Ваши внутренние и внешние стены, кровельные фермы и защитное покрытие? Желоба,
установлена ​​изоляция и водопровод и электропроводка.

Этап
Три: изолятор

Установка окон, дверей и крыши
происходят на стадии блокировки. На этом этапе дом считается изолированным от
элементы. Теперь он безопасен для водопровода, электричества и внутренней отделки.
происходит.

Этап
Четыре: Исправить

Фиксированная ступень покрывает внутреннюю отделку
наличники, дверные ручки, плинтус, наличники, столярные изделия и плитка. Все
сантехнические и электромонтажные работы (включая выключатели и осветительную арматуру)
предпринимаются и на этом этапе.

Этап
Пятерка: Завершение

Все малярные и инсталляционные работы (печь,
вытяжка, сантехника, системы отопления и охлаждения и т. д.), полы и окна
меблировка происходит на стадии завершения. По сути, ваш дом
готов к заселению.

Важно помнить, что любые дополнительные работы, как правило, должны выполняться подрядчиками отдельно от тех, кто строит ваш дом. Такие детали, как ограждения, подъездные пути, ландшафтный дизайн и навесы, обычно не включаются в контракт на строительство вашего дома.

После завершения работ в вашем новом доме наступит период после строительства, когда любые проблемы или проблемы, которые возникают с вашим новым домом, будут решены и отремонтированы в соответствии с Гарантией Строителя. Все аккредитованные строители домов в Австралии обязаны предоставить гарантию строителя на постройку нового дома. Некоторые застройщики, такие как Premier Homes, предлагают расширенную 10-летнюю гарантию на конструкцию и продолжают предлагать и оказывать поддержку всем бывшим клиентам в их доме.

Как построить дом — этап строительства

Это великая австралийская мечта — построить дом с нуля, но сам процесс строительства может быть загадкой, особенно для владельцев первого дома.

Знание — сила, поэтому понимание этапа строительства — что произойдет, когда и как — — это один из лучших способов минимизировать беспокойство и начать получать удовольствие от процесса.

Большинство австралийских строителей следуют последовательному процессу строительства, рекомендованному Ассоциацией жилищной промышленности, который начинается с «базового» этапа, когда намечается фундамент, и заканчивается «расчетом и передачей», когда владельцы получают ключи.

Хотите построить? Поиск строителей в вашем районе

Питер Риелли, менеджер по строительству и эксплуатации Hotondo Homes, объясняет процесс строительства дома.

Этап первый: База

По словам Рилли, на базовой стадии основное внимание уделяется закладке фундамента. За это время строитель проведет все земляные работы, например, выравнивание.

«Они также установят все подземные водопроводные, электрические и ливневые системы перед заливкой бетонной плиты», — говорит он.

Второй этап: каркас

На этапе каркаса возникает «скелет» дома, — говорит Рилли. «На этапе каркаса строитель приступит к возведению внешних и внутренних стен и кровельных ферм».

Этап третий: Заключение

Большая часть работ на этапе блокировки связана с внешними площадями.

«Ваш строитель приступит к установке окон, облицовки, желобов и кровли, то есть наружные стены будут медленно просвечивать, и вы начнете видеть, как будет выглядеть дом», — говорит он.

Кирпичная, облицовка и «черновая» электрическая и сантехническая «черновая» работа также будут выполнены на этом этапе. Черновая обработка — это установка услуг в полостях стен перед штукатуркой стен.

Узнать: сколько стоит построить дом.

Этап четвертый: исправления

Побывав на открытом воздухе во время блокировки, строители возвращаются внутрь для ремонта.

«Вы можете ожидать увидеть штукатурку, внутренние двери и отделочные элементы, такие как плинтусы, на этом этапе», — говорит Риелли.

Кухня также начнет обретать форму на этапе ремонта, когда будут установлены столешницы. Также начинают формироваться ванные и прачечные с установленными умывальниками.

Финальная стадия сборки

Последний этап — это добавление «вишен сверху», — говорит Риелли.

«Во всем доме будут установлены полы и покраска. На этом этапе будут установлены все стеллажи, такие как складские помещения и халаты. Освещение, кондиционирование воздуха, дверная фурнитура, а также электрическая и сантехническая отделка добавят завершающий штрих.Техника будет установлена ​​только после урегулирования, чтобы избежать кражи », — говорит он.

Пост-сборка: Инспекция

Как только дом будет завершен, строитель назначит дату для практического осмотра завершения строительства (PCI).

«Эта проверка даст вам возможность пройтись по дому вместе со строителем, чтобы увидеть все работы и отметить любые дефекты, которые вы можете найти, после взаимного согласования», — говорит Риелли.

«И вы, и ваш строитель должны будете подписать официальный документ PCI в конце этой проверки.Если вы обнаружите какие-либо дефекты, ваш строитель должен будет проверить и исправить эти элементы, а также организовать вторую проверку. Если вы счастливы, вы перейдете к следующему шагу ».

Пост-сборка: расчет и передача

Бытовая техника часто добавляется после расчета, чтобы избежать кражи. Фотография: Getty

«Это последний шаг перед тем, как вы сможете переехать в свой дом», — говорит Рилли.

Владельцы должны произвести окончательный платеж во время урегулирования, и тогда это «трогательный момент, когда вам вручат ключ от дома».

Современное строительство домов — Статьи

Современное строительство домов – это: современная архитектура, современные материалы, современные технологии и современный дизайн, но в то же время, со счетов не сбрасываются те стили, стройматериалы и технические решения, которые уже проверены временем и отлично себя зарекомендовали в жилищном строительстве. Не зря говорят, что новое – это порой хорошо забытое старое.

Если обратить внимание на архитектуру, то сегодня современными стилями считаются «модерн», «минимализм», «хай-тек», «прованс», «классический» и другие, которые, в свою очередь, появились, благодаря появлению новых технологий производства бетона, стекла и железобетона. Но разве менее современными смотрятся деревянные срубы, дома в стиле шале или баварская кладка? Красота и качество будут востребованы всегда.

Строительная компания «Западный Дом» взяла на вооружение всё лучшее из того, что предлагает современная строительная индустрия для возведения загородных домов, коттеджей и таунхаусов. И по Вашей заявке, мы можем построить дом по любому проекту и из любых материалов, если Ваш участок будет расположен Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге или Ленинградской области.

Современное строительство загородного дома

Современный загородный дом – это не дача, это — полноценное жильё, со всеми необходимыми помещениями и коммуникациями, где можно проживать круглый год. А наличие участка, гаража, сада-огорода, бани (сауны), бассейна и т.п., дают ему неоспоримые преимущества перед городской квартирой.

Дом можно построить как по типовому проекту, так и заказать индивидуальное проектирование. Но главное, — не допустить ошибок в вопросах планировки и отделки. Ведь Вам в этом доме жить, а значит, всё здесь должно быть удобным, комфортным, и не казаться чужим.

Какие стройматериалы нынче в моде?

Выбор отделочных материалов и сопутствующих технологий сегодня настолько велик, что выбор основного материала уже не играет такой большой роли, как в былые времена. Не обязательно полностью строить дом из кирпича, можно построить его из лёгких бетонов, а экстерьером пустить облицовочную кирпичную кладку. Здание при этом только выиграет и в теплоизоляции, и в скорости возведения, и в цене.

Традиционными строительными материалами для жилых домов, во все времена, были дерево и камень. Деревянные дома наиболее близки русской душе, в них тепло и уютно, к тому же они не требуют отделки. Всем знакомый (по иллюстрациям к детским сказкам) деревянный сруб изготавливается из оцилиндрованных брёвен, которые должны иметь качественную древесину, быть хорошо просушенными и успеть дать усадку до новоселья. Современная же индустрия предлагает клиентам клееный брус, который имеет все качественные характеристики натурального дерева, но лишён его недостатков.

Каменные дома – это не только природный камень и кирпич, в настоящее время их с успехом заменяют газобетоннные и пенобетонные блоки, а также монолит. Кирпичу больше доверяют потому, что его прочность и надёжность проверена столетиями, но новые бетоны не уступают кирпичу ни в прочности, ни в долговечности. Зато имеют более низкие показатели теплопроводности, зкукопроницаемости и, что немаловажно, — стоимости.

Если продолжать говорить о современных стеновых материалах и технологиях, то нужно упомянуть и несъёмную опалубку VELOX, и сэндвич панели с пенополиуретаном (ППУ). Современное строительство настолько далеко шагнуло вперёд, что часто напоминает сборку конструктора, что существенно экономит силы, время и деньги. И это только радует.

То же самое можно сказать и о кровельном материале, где наряду с натуральной черепицей используются её современные модификации: металлочерепица, композитная черепица и мягкая кровля.

Новые строительные технологии не обошли даже закладку фундамента, наряду с ленточным, цокольным этажом и свайным фундаментом, уже широко используются «плавающая» монолитная и утеплённая шведская плита, которые исключительно зарекомендовали себя на всех видах грунта, вплоть до песка и болота.

Также, современное строительство уже невозможно представить без современных утеплителей, гидроизоляционных плёнок и мембран. Ведь обеспечение качественной гидро- и пароизоляции дома создаёт комфортный микроклимат внутри помещений и продлевает безремонтный срок службы всего здания.

Конечно, в одной статье просто невозможно осветить все преимущества того или иного современного материала или инновационного метода, но Вы всегда можете найти необходимую информацию на нашем сайте, или задать вопрос нашему консультанту.

Кроме этого, тут же, можно найти стоимость строительства фундамента, стен и кровли из разных материалов, чтобы Вам было, что и с чем сравнить. Можно подать заявку на расчёт стоимости дома целиком. Главное, чтоб расчёт был верным, а это мы Вам гарантируем.

Современное строительство

Современное строительство трудно охарактиризовать. Первое, что можно описать – это архитектурный стиль. Архитектура и непосредственно строительство здания неразрывно связаны между собой.

Архитектура в переводе с латинского означает проектирование, зодчество любых сооружений и зданий. Это область художественного творчества в производстве зданий. Если применять архитектурные термины, то архитектура означает совокупность признаков и форм, характеризующих возводимое в конкретное время здание, при котором применяются соответствующие конструктивные, художественные и функциональные особенности строительства сооружений. Все эти особенности в большой степени определяются традиционными особенностями различных народностей. В настоящее время актуален стиль под названием «Модерн», который зародился во времена 19-20 веков. В эти годы значительно продвинулась вперед строительная индустрия, была разработана технология изготовления таких материалов, как бетон, железобетон, железо, а также стекло, что приблизило появление стилей «техно», «минимализм», «хай-тек» и т.д.

К новым материалам относятся не только общеизвестные в настоящее время краски, лаки, штукатурные растворы, шпатлевки и клеи, но и газобетонные и пенобетонные блоки, панели, которые применяют в современном строительстве, чтобы выбрать лучших строителей, стоит посмотреть каталог мастеров. К примеру, некоторые фирмы могут предложить сейчас плиты «Аквапанель», широко применяющиеся в промышленном и индивидуальном строительстве. Одна из таких фирм – «Knauf USG Systems», производит плиты в виде листов прямоугольной формы, которые изготавливают на цементной основе с добавлением минерального наполнителя. Эти плиты содержат в себе стеклотканную сетку и служат для внутреннего и наружного использования, по прочности они могут заменять бетон или кирпич. Есть и другие хорошие фирмы, например, «Выбор-С» предлагает блоки из керамзита и бетона, которые по объему могут заменить 4 кирпича. Если применять такие блоки, то можно значительно уменьшить срок и стоимость строительства.

В настоящее время люди все чаще предпочитают строить малоэтажные дома, где можно проявить фантазию как в архитектурном, так и в инженерном плане.  К современному строительству можно отнести так называемую канадскую технологию строительства из сэндвич-панелей, которая также уменьшает время и стоимость строительства, обеспечивая при этом экологичность, энергосбережение и полет архитектурных возможностей. Также большую перспективу имеет и технология монолитного домостроения, когда конструкция изготовляется из бетонной смеси.

Хотя наука идет вперед, не стоит забывать о многовековом опыте строительства, о старых стилях, например, использование в строительстве дерева тоже в большой степени обеспечивает долговечность зданий и кроме того, такое строительство очень экологично.

Современные способы и методы строительства домов и коттеджей

Наша компания предлагает услуги по современному строительству домов и коттеджей в Москве и Подмосковье, прекрасно ориентируемся в спросе и готовы предложить своим клиентам только самое лучшее. Мы занимаемся строительством домов с использованием самых современных методов и по доступным ценам. Обратившись в нашу компанию, вы не пожалеете, получите индивидуальный подход и качество. Мы работаем на строительном рынке не первый год, поэтому с уверенностью утверждаем, что готовы предложить вам качество, проверенное временем.

Способы строительства домов

Среди современных новейших способов строительства домов и коттеджей следует выделить использование теплоэффективных блоков, которые являются замечательным материалом для строения стен. Данная технология позволяет нам в разы сократить время постройки.

Современное строительство монолитных зданий также ускоряет процесс. Эту технологию активно используют для строения малоэтажных домов. Тут применяют железобетонный каркас, который гарантирует долговечность конструкции. К тому же, хозяева такого здания смогут сделать перепланировку в любое время.

Еще одним современным методом строительства домов принято считать каркасные технологии. Также такие технологии имеют второе название – канадское строительство. Это совершенно новый способ скоростного возведения домов, который обеспечивает достаточно низкую стоимость. В данном случае основой служит несущий каркас, который выполнен из деревянного материала и заполнен специальным утеплителем. Такой способ сократит продолжительность строительства.

Стеновые перекрытия – это прекрасный вариант современного строительства домов. Пользуется популярностью в европейских странах, а также очень широко используется в нашей стране, особенно в последние пять-десять лет.

Современные методы строительства домов

Модульное строительство считается очень эффективным современным методом. Здесь используются объёмные модули. Каркасные элементы производят на заводе, где они и собираются в модуль.

Недавним открытием российских строителей стал дом-конструктор из специальных металлопрофилей. Комплект постройки, в данном случае, состоит из деталей металлокаркаса, которые произведены из оцинкованной стали, утепления, перегородок, кровли (обычно, это металлочерепица), системы водостока.

Не менее простым и легким способом строятся современные дома и коттеджи с применением пенобетона. Пенобетонные блоки могут похвастаться малым весом, но размеры такого блока очень выгодные. К примеру, 1 блок приравнивается к 20 простым кирпичам. При этом подобный коттедж не потребует возведения усиленного фундамента, а строительство проходит без использования тяжелой техники.

Ещё одним современным методом строительства считается проведение работ с использованием опалубки. Обычно это несъёмная опалубка. В данном случае за очень сжатые сроки можно возвести недорогое и очень комфортное жилище.

Итак, на сегодняшний день можно быть уверенными в том, что построить теплый современный дом за сутки – это более чем реально. Такое решение будет достижимым в том случае, если применять быстросборные перекрытия, теплоэффективные блоки и пр.

Строительство современных домов и коттеджей

Хочется отметить, что очень популярны сегодня проекты домов, основанные на строительстве каркаса индустриальным методом. Для возведения такого здания применяются каркасные панели, создаваемые на заводах.

Прекрасным современным способом строительства домов и коттеджей является использование фундаментных блоков. Это блоки из бетона, армированного монтажной арматурой. Отметим, что используются такие блоки, как правило, для постройки фундаментов в виде стен подвалов, для ленточных фундаментов. Это, пожалуй, самый подходящий материал для неотапливаемых строений. Фундаментные блоки оснащены пазом в торцевой части. Блоки заполняются монтажными растворами. Такие действия придают зданию большей прочности. Безусловно, фундамент – это важная составляющая любого строения, однако без стен ни дома, ни коттеджа не будет. Именно от стен зависит, будут жильцы мерзнуть зимой или нет.

Керамзитобетонные блоки – прекрасный современный материал для строительства стен дома. Такие стеновые блоки отличаются выгодной пористой структурой, которая гарантирует применение материала в любой климатической зоне. Керамзитобетонные блоки регулируют уровень влажности в помещении. Данная функция обеспечивается пористой структурой материала. Также отметим, что данные блоки часто используются для наполнения каркаса железобетонных строений.

Современное строительство высотных зданий

Практически с начала времен человек стремился ввысь. Вавилонская башня, египетские и южноамериканские пирамиды, Кельнский собор, Empire State Building, «Москва-Сити», Burj Dubai – все это звенья одной бесконечной цепи, связывающей тысячелетия развития высотного строительства. И каждая новая высота представлялась современникам предельной – выше только небо.

Сегодня также может показаться, что предел «штурма небес» почти достигнут: иные из небоскребов уже вплотную подошли к километровой отметке. Однако прогресс неостановим. Чего мы достигли, что ждет нас в ближайшем будущем, и какие чудеса нам еще предстоит увидеть?

Вчера и сегодня

Считается, что современное высотное строительство началось по прозаической причине – из-за нехватки земли в быстро растущих городах. Отчасти это так – например, ограниченность острова Манхэттен действительно заставила нью-йоркских застройщиков «тянуть» корпуса вверх. Но это не объясняет настоящую «гонку за высотой», которая развернулась с конца XX века на вполне свободных территориях, вроде Аравийской пустыни.

На самом деле, ответ прост: люди начали строить небоскребы потому, что научились это делать. Высококачественная сталь, бетон и безопасный лифт – вот истинные творцы высотного бума. В особенности способствовали росту этажности железобетон и развитие технологий работы с ним.

Несмотря на то, что сами по себе бетонные работы стали использовать еще в глубокой древности (например, Великая Китайская стена во многом создана по технологии монолитного строительства), свои удивительные способности бетон проявил наиболее полно именно при создании высоток. Прорывом явилось изобретение металлического каркаса – он и позволил получать сооружения практически любой высоты.

Ускорило «гонку по вертикали» и изобретение съемной многоразовой опалубки. Придумали ее в послевоенной Германии, разрушенной бомбежками. Нужно было быстро и качественно возводить «с нуля» практически всю инфраструктуру. Ни времени, ни материалов, ни рабочей силы катастрофически не хватало. Поэтому, по легенде, немецкий бизнесмен и инженер Георг Майер-Келлер решил собирать готовые деревянные щиты металлическим крепежом, чтобы оперативно перемещать их от одного объекта к другому. Идея оказалась настолько удачной, что сейчас монолитное строительство любой этажности сложно представить без такой разборной опалубки.

За истекшие десятилетия современные опалубочные системы ушли очень далеко от своего прародителя. Принятая сегодня повсеместно в высотном строительстве щитовая опалубочная система включает в себя каркасные щиты, подпорные элементы и детали крепежа. Каркасные щиты – основа системы. Они собираются из жесткой металлической рамы (стальной или алюминиевой) и опалубочной плиты, как правило, фанерной.Благодаря конструктивным особенностям сборная опалубка позволяет заливать любые поверхности – вертикальные, горизонтальные, изогнутые, округлые и даже наклонные.

«Во многом, свойства опалубки зависят от прочности и качества материала щита: он должен выдерживать огромные нагрузки – до 8 тонн залитого бетона на м²–и быть устойчивым к агрессивному термическому и химическому воздействию застывающего бетона. Березовая ламинированная фанера по соотношению «вес-прочность» превосходит даже сталь, а специальное покрытие фенольной пленкой обеспечивает надежную защиту от вредных факторов. Поэтому опалубка из таких щитов с успехом позволяет осуществлять практически любые архитектурные идеи», — говорит Андрей Кобец, менеджер по развитию продукта «СВЕЗА», мирового лидера в производстве березовой фанеры.

Чем выше здание, тем оно прочнее. Но, с другой стороны, строительные материалы должны быть легче. В противном случае небоскреб может просто не выдержать собственного огромного веса. Поэтому «высотная гонка» потребовала объединенных усилий химиков, металлургов и архитекторов. Например, армирование бетона сталью позволило избежать главного противоречия в применении любых аналогов камня – отсутствия у последнего достаточной прочности на растяжение. В невысоких строениях это непринципиально, но начиная с 4-5 этажей, для устойчивости конструкции, приходится утолщать стены. В современном строительстве это неприемлемо. Обойти проблему помогло железо: оно обладает примерно равным бетону коэффициентом температурного расширения (проще говоря, одинаково реагирует на тепло и холод). Таким образом, эластичный металл принимает на себя растягивающее усилие, давая возможность строителям без опаски двигаться ввысь.

Еще больше «продвинула» стройку вверх технология преднапряженного железобетона. Метод состоит в том, что стальная высокопрочная арматура перед укладкой бетонной смеси натягивается специальным устройством. Когда бетон схватывается, сила предварительного натяжения передаётся застывающему материалу, сжимая его. Таким образом, частично или полностью, устраняются растягивающие напряжения от нагрузки.

«Преднапряжение позволяет существенно снизить вес конструкции и повысить ее прочность, – говорит Денис Портаев, руководитель направления по преднапряжению промышленно-строительного холдинга ГК «ПромСтройКонтракт». – Благодаря этой технологии расстояние между несущими колоннами можно увеличить до 2-х раз, до 20% снизить толщину перекрытий и на 25% уменьшить расход бетона».

Интересно, что одним из первых разработчиков метода (наряду с европейскими компаниями) стал советский ученый Виктор Михайлов.

Над уровнем неба

В наши дни в мире построено свыше 2600 небоскребов, треть из которых (862) возведена в Китае (включая Гонконг и Макао). Остальные расположены в США – 665, Японии – 163, ОАЭ – 146 и других государствах, причем с каждым годом все больше стран присоединяются к «небесному клубу». Впрочем, хотя высотное строительство давно перестало быть экзотикой, каждый небоскреб – здание уникальное. Поэтому довольно условна и классификация высоток. Тем не менее, она есть, поскольку существует целый ряд «унифицированных» проектных решений, которые служат ориентиром для профессионалов.

Такие решения обновляются и утверждаются на регулярных встречах международных независимых сообществ инженеров и архитекторов – IABCE(International Association for Bridge and Structural Engineering), ASCE(American Society of Civil Engineers) и CIB (International Council for Research and Innovation in Building and Construction). Последняя организация – CIB – в 1976 г. на своем симпозиуме приняла классификацию небоскребов по их высоте в метрах, считающуюся сегодня общепринятой. Здания ниже 30 м были отнесены к сооружениям повышенной этажности; до 50, 75 и 100 м – соответственно к I, II и III категориям многоэтажек, а свыше 100 м – к высотным.

Последняя группа, в свою очередь, также делится по высоте с шагом в 100 м. На сегодня зданий выше 400 м в мире около 10, от 300 до 400 м – немногим больше 20, от 200 до 300 м – порядка 100. Больше всего небоскребов в диапазоне от 100 до 200 м, и подсчитать их точно невозможно – слишком велики темпы строительства.

Вне зависимости от архитектурных изысков, все современные небоскребы объединяет общая структура: как правило, это башня более-менее округлой формы. Единство объясняется двумя главными факторами. Во-первых, здание такой высоты не должно мешать естественному освещению своих более низких соседей. Во-вторых, чем больше высота, тем сильнее ветровые нагрузки (верхние этажи высоток при сильных ветрах раскачиваются вполне ощутимо для обитателей). Чтобы уменьшить их воздействие, лучше выбирать оптимальную в аэродинамическом отношении форму здания – пирамиду, цилиндр или призму. Причем основание высотки всегда должно быть несколько шире верха.

При всех заведомых преимуществах высотных пирамид (устойчивость и аэродинамическая стабильность) их не возводят – в силу сложности и материалоемкости. Зато цилиндров и призм предостаточно по всему миру – можно вспомнить знаменитую BurjDubai(ОАЭ) или столичные высотки «Москва-Сити».

Еще один пример использования цилиндров в архитектуре – «Северная башня» комплекса «Москва-Сити». Корпус башни построен по монолитной технологии, а затем завершен сплошным стеклянным фасадом. «Выбор строительной технологии зависит от архитектурного решения здания, – говорит Александр Глоба, инженер производственно-технического отдела строительной компании «INRI». – И основные сложности – в правильном комбинировании методов. «Северная башня» – изначально правильно решена, архитектурно и технологически, поэтому она так интересна».

Что день грядущий нам готовит?..

Будущее, как известно, начинается сегодня. И ближайший рубеж высотного строительства – километр – вот-вот будет перейден. До заветной отметки осталось совсем немного – недавно открытый BurjDubaiпревысил 800 м. Но высота – вовсе не главная тенденция, и не она определяет ближайшие перспективы небоскребов.

Можно выделить 2 основных тренда, которые воцарятся на ближайшие 10-20 лет — это архитектурная необычность и экологичность проектов.

Перваятенденция, поначалу, не кажется особенной – ведь, как уже говорилось, любой небоскреб уникален. Однако если взглянуть на высотки даже 10-летней давности, видно, что особых архитектурных изысков в них нет. Как правило, это просто башни из стекла и бетона, в лучшем случае – со шпилями необычной формы.

Лишь в последние годы появились здания, которые действительно отличаются оригинальностью дизайна. И именно они задали тон очередной гонке – на этот раз за красотой. Например, можно выделить кувейтскую высотку Al Hamra Firdous («Аль-Хамра Фирдаус»). Несмотря на довольно заурядный, по нынешним меркам, рост – «всего» 412 м, – она стала мировой достопримечательностью, походя, скорее, на современную художественную инсталляцию. Динамичной, сложной формой небоскреб напоминает движущуюся человеческую фигуру в национальной арабской одежде. Добиться такого эффекта удалось благодаря использованию современных строительных технологий.

«Сложный силуэт здания, – говорит Андрей Кобец («СВЕЗА»), – получили, используя метод монолитного строительства. В данном случае эффектную спиральную форму внешней стены позволила создать съемная опалубка со щитами из березовой фанеры (при строительстве, в том числе, применялась фанера СВЕЗА). Этот проект на сегодняшний день стал уникальным – впервые в мире был построен небоскреб исключительно по монолитному методу. Достаточно сказать, что на возведение Al Hamra Firdous ушло более 500 тыс. тонн цемента – это настоящая рукотворная скала!»

Вторая глобальная тенденция – «зеленая» – также активно развивается уже сегодня. Она возникла не столько на волне моды на экологию, сколько как ответ на дискомфорт, который человек испытывает в сверхурбанизированной среде. Выходом из ситуации может стать организация среды обитания, максимально приближенной к природной, внутри «стальных пещер» мегаполисов. Такая среда – биоклиматическая – ближайшая цель архитекторов и проектировщиков.

«Все выше, и выше, и выше…» – современная архитектура уже более века следует этому лозунгу. На смену стандартным стеклянным башням, благодаря монолитной технологии строительства, приходят рукотворные горы, покрытые лесами, меняются интерьеры и техника, но одно остается неизменным: вызов земному притяжению. Благо, новейшие материалы и технологии постоянно раздвигают горизонты строительства.

Новые технологии в строительстве домов, современное строительство домов

Современное и качественное оборудование для строительства — это важный аспект, который требует особых финансовых затрат. Не платите дважды, а используйте только новые технологии в строительстве домов, чтобы процесс был быстрым и выгодным и не обходился вам дорого.

Монолитное строительство зданий и домов подходит под эти границы, потому что это поистине хорошая технология, которая поможет возводить большие сооружения и здания любых форм в короткие сроки. Монолитные работы — это новые технологии в строительстве домов, которые создают красивый вентилируемый фасад. Также эти виды работ могут производиться с помощью использования определённой отделки облицовочными изделиями и материалами, как из искусственного, так и из натурального камня.

Современное строительство домов, как и монолитное, состоит из основных технологических этапов: прогрев и заливка бетона, установка чёткой опалубки, уход за бетоном и распалубка, а так же устройство арматурного каркаса.

Сама по себе хорошая опалубка состоит из прочных щитов разных видов, на основе которых создаются нужные для этого формы. Работы монолитного типа делаются с использованием различных видов и типов опалубки, которые разделяются в зависимости от отдельных случаев и видов работ.

Современное строительство домов и сооружений разного типа с использованием монолитной технологии строения помогут создать стеновую опалубку, как для вертикальных, так и для горизонтальных поверхностей, а так же ползущую опалубку для строительства закруглённых конструкций и зданий.

Само монолитное строительство подразумевает в себе использование нескольких видов каркасов: каркасы с перекрытиями на несущих колоннах и каркасы с несущими продольными стенами.

Пару слов про заливку бетонных смесей. Чаще всего бетонная смесь производится на бетонных заводах и других специализированных предприятиях. В этом случае при помощи миксеров (автобетоносмесителей) производится поставка бетона на сам объект. Таким способом поставляется бетонная смесь только при больших объёмах заливки. А если объект нуждается только в небольших объёмах заливки, то бетон поставляется на обычных машинах и приготавливается с помощью бетономешалок, либо ручным способом. Полная подача бетонной смеси в формочку производится при помощи бетононасоса или крана.

После успешной и красивой укладки бетона в опалубку для того, чтобы предотвратить образования раковин и небольших пустот рекомендуется произвести его уплотнение с помощью поверхностных вибраторов, либо глубинных. Тщательно уплотните бетон в теле вашей опалубки и тогда вы получите высококачественный продукт. Этот процесс несёт в себе экономическую выгоду саму производству и помогает сократить затраты на отделку помещений до минимума.

Инновации получают всё более широкое применение. Монолитное строительство создаёт большой простор для проектирования различных конструкций и сооружений. Монолитные работы могут производиться по свободному плану внутри конструкций, если эта технология строительства подчёркивает только чёткий стандартные размеры. В итоге, монолитное строительство домов и конструкций подразумевает в себе создание многоквартирных зданий с различными видами планировки. По скорости создания сооружений и конструкций различного типа монолитное строительство занимает лидирующее место.

Недостатками такого вида строительства могут быть: высокая трудоёмкость, повышенные градиенты свойств и невысокая прочность при огромных размерах зданий.

Все эти секреты и научные достижения позволяют создать сооружения с высокими технологическими свойствами и показателями качества, которые не могут не радовать будущих покупателей домов.

С чего начинать строить дом, поэтапное строительство дома. Ответим на распространенный вопрос – с чего начинать строить дом.

Разрешение на строительство индивидуального дома, оформление строительства и какие документы нужны. В наше время очень нелегко построить собственный дом, но его юридическое оформление также доставляет немало хлопот.

Как сделать фасады загородных домов. Каким бы уютным не был внутри Ваш загородный дом, первое мнение о нем все Ваши гости (а также люди, проходящие мимо него) составляют, глядя на…

Строительство современных коттеджей | Современное строительство загородных домов в Санкт-Петербурге и Москве

Строительство современных загородных домов отличаются от строительства классических, как новой эстетикой, так и новыми технологиями строительства. Кроме того, современный архитектурный стиль отражает новую философию взаимодействия с окружающим миром. В чем это выражается?

ОСОБЕННОСТИ СОВРЕМЕННЫХ ДОМОВ

• Главная идея современного архитектурного стиля заключается в стирании границ между внутренним пространством дома и окружающей его природой. Дом органично «вписывается» в окружающий ландшафт и не выглядит чужеродным объектом на фоне природы.
• Современные дома и коттеджи – это обилие свободного пространства и света. Панорамное остекление, мансардные окна на крыше, выход на террасы и балконы из каждой комнаты – все это способствует открытости дома естественному свету и приближает человека к природе.
• Строительство современных домов подразумевает еще одну характерную черту – использование экологически чистых, натуральных материалов.
• Современный стиль довольно прост и приближен к минимализму, он не приемлет вычурных декоративных форм и элементов, но при этом может выглядеть очень изящно за счет игры света, конструктивных линий, текстур и цветов.

Строительство фахверковых домов сегодня популярно как никогда. Фахверк зародился в Германии более 5 столетий назад, и некоторые фахверковые дома до сих пор стоят целыми и невредимыми. Современный фахверк сохранил преимущества прочной и устойчивой конструкции своих древних аналогов, но значительно отличается внешне. Сегодня для заполнения стен может использоваться стекло.

Компания OSKO-HAUS занимается строительством современных коттеджей по технологии фахверк уже более 10 лет. Мы предлагаем уже готовые дома в элитном коттеджном поселке OSKO-VILLAGE, а также осуществляем строительство фахверковых домов по типовым и индивидуальным проектам. Стоимость строительства фахверкового дома под ключ составляет от 3000 у.е. за 1 кв. м. и зависит от комплектации.

Особенности выбора проекта и этапы строительства

Прежде чем приступить к выбору проекта современного дома, необходимо провести тщательные геологические и геодезические изыскания, чтобы выяснить состав и тип грунта, его особенности. Иначе может оказаться, что выбранный готовый проект не сможет быть реализован на конкретном участке.

Далее имеет смысл определиться с планировкой и общей площадью коттеджа. Это зависит от количества людей, которые будут постоянно проживать в доме. После этого можно определиться с общим архитектурным обликом и стилем строения, материалами, которые будут использованы при строительстве, выбрать технологии.

Готовый проект необходимо привязать к местности, что означает его «подгонку» к конкретным условиям и особенностям участка. При заказе индивидуального проекта сразу учитываются текущие потребности и предпочтения каждого из членов семьи, особенности рельефа, экспозиции участка, состава грунта, уровня грунтовых вод и многих других особенностей.

Теперь можно завозить необходимые материалы, передавать специалистам рабочие чертежи готового проекта.

Взаимодействие с окружающим пространством

Один из важных трендов в современном загородном строительстве заключается в минимальном вмешательстве в окружающее природное пространство. Многие проекты предусматривают максимально возможное сохранение природного ландшафта. Дизайнеры используют деревья, которые росли на участке еще до начала строительства, оригинальный рельеф местности для создания уникального наиболее привлекательного ландшафта — это обеспечит полную гармонию с природным окружением. Элементы аутентичного ландшафта дополняются рукотворными: альпинариями, искусственными декоративными водоемами и другими позициями.

Философия современного строительства

Еще совсем недавно загородный дом считался для горожан всего лишь летней дачей, чем-то вроде временного жилья для садовода-любителя. Сегодня же это — полноценное комфортабельное жилье, пригодное для круглогодичного проживания и полноценного отдыха, максимально комфортное за счет использования современных технологий и инженерных сетей. Изменились требования к внешнему виду дома и самого участка.

На территории домовладения больше не вызывают удивления такие элементы, как красивые беседки рядом с небольшим декоративным прудом, зона барбекю, детская игровая и спортивная площадки, бассейн. Все чаще именно загородный дом, а не городская квартира становится для горожан основным жилищем, и эта тенденция характерна для мегаполисов всего мира.

Новая философия загородной жизни предполагает грамотное проектирование, в целом ряде случаев требующее очень много времени. Особое внимание уделяется высококлассному инженерному благоустройству, которое способно обеспечить «городской» уровень комфорта при прекрасных экологических условиях. В общий комплекс инженерного благоустройства входят:

• водоснабжение — с подключением к поселковой водопроводной сети или на основе скважины, включающей системы водоподготовки и водоочистки;
• современная автономная канализация;
• электроснабжение;
• комплексные системы безопасности, включающие видеонаблюдение, охранно-пожарную сигнализацию;
• телефон, Интернет, спутниковое телевидение.

Строительство / Все о строительстве

Строительство домов, зданий и сооружений — важнейший фактор жизнедеятельности человека, обеспечивающий развитие, экономический рост, красоту и необходимость строящихся улиц и домов.  

Процессы строительства включают в себя ряд организационных, проектных, строительно-монтажных работ, а также взаимодействие с государственными и частными организациями по поводу проведения таких работ.

К объектам строительства относят.

Строительство зданий — включает в себя большие строительные объекты, имеющие подземные или надземные части, с помещениями инженерно-технического строения, предназначенные для размещений различных производств, хранения продукции или проживания людей, а также для многих других целей жизнедеятельности человека.   

Строительство сооружений — включает в себя строительные системы с наземной, надземной или подземной областью, состоящей из несущих конструкций для выполнения разных производственных и промышленных процессов. Также к этому виду строительства относят строительство автомобильных дорог, линий электропередач, железнодорожных путей, трубопроводов и т.д.

Необходимость строительства.

Современное строительство разных объектов обусловлено быстрым ростом численности человечества, его потребностей и объективных желаний сосуществовать в современном мире. Строительство оказывает глобальную роль в развитии многих отраслей промышленности, таких как: металлургия, добыча полезных ископаемых, перевозка строительных грузов, производство строительного оборудования и строительных материалов, что несомненно дает большой экономический эффект и обеспечивает миллионы рабочих мест во всем мире. Также к необходимости строительства стоит отнести важный эффект — это строительство современных торговых центров, строительство оздоровительных центров и строительство комфортного жилья для удобства, отдыха и здоровья людей.  

Развитие и технологии строительства.

Прошло то время, когда строительство состояло из смеси глины и соломы. С развитием человечества строительная промышленность приобрела новые формы и выросла из одноэтажного во многоэтажное возведение. Также значительно поменялся подход, используемые строительные материалы, и уровень процесса выполнения строительных работ. Раньше люди и представить себе не могли, что в будущем будут строиться здания высотой более 500 метров, сегодня это не представление, а реальность. Также освоено строительство монолитных зданий, помещений из стекла и домов с энергосберегающими технологиями. Развитие и применение новых технологий в строительстве придало изящность и красоту, рациональное использование территорий и бережное отношение к ресурсам планеты.

Строительное Оборудование.

Высокотехнологичный и рентабельный рынок строительства подразумевает под собой наименования у предприятий, осуществляющих строительные работы, ряд специализированного оборудования, позволяющего эффективно и качественно производить процессы строительства. Для полноценного и надежного возведения зданий строительное предприятие, в первую очередь, полагается не только на строительные руки, но и на имеющееся оборудование, без которого не может обойтись любое строительное предприятие. Главная роль такого оборудования состоит в его производительности, окупаемости, быстроте и эффективности при строительстве.  

В свою очередь, компания «Альфа-СПК» является крупнейшим поставщиком строительного оборудования. Мы рады Вам предложить высокоэффективное оборудование для строительства, такое как: бетонные заводы, бетоносмесители, миксеры, цементовозы и другое оборудование для полноценного строительства. Также наша компания осуществляет продажу оборудования для переработки отходов строительства. Всю необходимую информацию Вы можете получить на нашем ресурсе, заполнив форму запроса или связавшись с нами по телефонам. Желаем успехов и процветания вашему делу, надеемся на взаимовыгодное сотрудничество.  

7 современных чудес в строительстве

Виадук Мийо, один из величайших достижений современной инженерии, является самым длинным подвесным мостом в мире и самым высоким вантовым автомобильным мостом в мире. Его длина составляет 8071 фут, а палуба возвышается на 900 футов над землей. Каждая из его фундаментных башен имеет высоту 1125 футов — почти высоту Эмпайр-стейт-билдинг. А из-за огромной высоты мост нельзя было построить секциями, а затем установить на место.Вместо этого дороги были построены по обе стороны от могучих башен, а затем развернуты, чтобы встретиться посреди моста.

Спроектированный французским инженером-строителем Мишелем Вирлого и британским архитектором Норманом Фостером для обслуживания большого количества отдыхающих в Европе, Виадук Мийо был построен всего за три года (с 2001 по 2004 год) по цене около 420 миллионов долларов.

# 5 Остров Палм-Дейра (Дубай, Объединенные Арабские Эмираты)

Остров Палм-Дейра вошел в наш список чудес строительства благодаря своим амбициям и воображению.Как нетрудно догадаться, недвижимость на берегу моря чрезвычайно ценится на Ближнем Востоке, а в Дубае ее не так уж и много. Так что же сделал премьер-министр ОАЭ шейх Мохаммед бин Рашид аль-Мактум? Он буквально построил острова — три из них прямо у побережья, заполненные отелями мирового класса, прибрежными имениями, пристанями для яхт, парками развлечений, торговыми центрами и 6-полосным подводным туннелем, который соединяет острова с материком.

Самый большой из трех островов, Палм Дейра, занимает 46.35 миллионов квадратных метров земли и потребовалось выемки трех миллиардов кубических футов морского дна, чтобы сформировать 17 входных сооружений из пальмовых листьев. Он считается самым большим искусственным островом во всем мире.

# 4 Национальный стадион, он же «Птичье гнездо» (Пекин, Китай)

Национальный стадион, безусловно, является одним из самых причудливых сооружений в нашем списке, но его уникальный дизайн также может выдержать землетрясение магнитудой 8 баллов. Построенное для проведения Олимпийских игр 2008 года в Пекине, «Птичье гнездо» было построено из более чем 16 миль развернутой стали, которая весила 42 000 тонн.Он имеет высоту 226 футов, занимает площадь 2,8 миллиона квадратных футов и может вместить от 80 000 до 90 000 человек (в зависимости от того, кого вы спросите).

Национальный стадион, спроектированный швейцарскими архитекторами Жаком Херцогом и Пьером де Мероном, является самым энергоэффективным и экологически чистым стадионом в мире.

# 3 Тоннель под Ла-Маншем (Лондон, Великобритания, в Париж, Франция)

Тоннель под Ла-Маншем, также известный как «Чуннель», является самым длинным подводным туннелем в мире. Длина 31.Канал длиной 4 мили и глубиной 246 футов в самой низкой точке соединяет Англию и Францию ​​из-под Ла-Манша.

Туннель, начатый в 1988 году и завершенный в 1994 году, доставит путешественников из Лондона в Париж на поезде со скоростью 100 миль в час примерно за 20 минут. Хотя у нас нет точной суммы, сколько это стоит построить, мы можем сказать вам, что поездка сегодня будет стоить около 200 долларов.

Современное управление строительством, 8-е издание

Об авторах xi

Предисловие к восьмому изданию xiii

Сопутствующий веб-сайт xv

1 Введение 1

Структура книги 2

Цели и содержание 3

2 Управление качеством 9

Резюме 9

Введение 9

Понятия качества 9

Качество на переходном этапе 10

Контроль и контроль качества 11

Обеспечение качества 13

Общее управление качеством 20

Системный подход к управлению качеством 26

Дополнительная литература 32

Раздел 1: Управление производством проекта 33

3 Улучшение производственного процесса 35

Резюме 35

Введение в бережливое строительство 35

Энергетика 36

Производительность 36

Экономическое развитие 37

Международный экологический прототип cols 45

Выбросы в Великобритании 47

Повышение производительности 49

Системы управления 54

Процессы управления (см. BS 6079) 60

Участие сотрудников 71

Ключевые показатели эффективности макросов 87

Дополнительная литература 88

4 Методы планирования и методы 89

Резюме 89

Введение 89

Планирование в строительстве 89

Кто планирует? 90

Планирование процесса проектирования 92

Планирование управления отходами 93

Планирование безопасности, здоровья и окружающей среды (SHE) 94

Методы планирования 95

Другие методы планирования 112

Планирование современного строительства 119

Мониторинг ход и управление временной моделью 121

Планирование строительства и календарный план с 4D CAD и BIM 122

Планирование нескольких проектов 123

Приложение 4.A. Таблицы нормального распределения вероятностей (таблица 4.3) 125

Дополнительная литература 126

5 Мотивация персонала 127

Резюме 127

Введение 127

Теории мотивации 127

Платежные системы, вознаграждения и результаты 132

Дополнительная литература 144

6 Контроль затрат по проекту 147

Резюме 147

Почему контроль затрат важен для строительных проектов 147

Процедура контроля затрат на строительные работы 148

Факторы, которые следует учитывать при выборе системы контроля затрат 159

Управление углеродным следом 160

Дополнительная литература 160

7 Управление оборудованием 161

Резюме 161

Приобретение машин и оборудования 161

Финансирование оборудования 162

Систематический выбор завода 164

существенный символ характеристики ситуации принятия решения 165

Установка ставок найма 173

Маржинальные затраты 180

Техническое обслуживание завода 180

Мониторинг технического обслуживания и выбросов выхлопных газов 181

Подходы, ориентированные на человека 182

Дополнительная литература 182

Раздел 2: Управление бизнесом 183

8 Закупки проекта 185

Резюме 185

Введение 185

Процесс строительства (BS 6079-1: 2002) 186

Стандарты закупок ISO / BS 189

Назначение команды / сторон для контракт 190

Государственные контракты и поставки 192

Руководитель / руководитель проекта 193

Контракт 197

Соображения по охране здоровья и безопасности 201

Категории контракта 204

Раздельные и кооперативные контракты 204

Контракты, ориентированные на управление 207

Интегра ted контракты 211

Дискреционные контракты 219

Выполнение различных категорий контрактов 223

Подверженность клиентов различным категориям контрактов 223

Дополнительная литература 225

9 Оценка и торги 227

Резюме 227

000 Введение 227

Стороны, участвующие в оценке и проведении тендеров 230

Процесс оценки 232

Оценка BOQ 232

Сбор и расчет информации о затратах 234

Исследование проекта 242

Подготовка оценки 243

Подача тендера 251

Оценка при заключении контрактов на управление 252

Проектирование и сборка 254

Планирование затрат 255

Управление затратами 255

Общая калькуляция затрат 256

Инициатива частного финансирования (PFI) 256

Компьютерная оценка 257

BIM и оценка ing 258

Резюме 259

Будущее чтение 260

10 Конкурсные торги 261

Резюме 261

Введение 261

Часть 1: Краткий обзор стратегии торгов 262

Часть 2: Важность точности при оценке 268

Часть 3: Некоторые способы использования существующих теорий 275

Последние изменения в торгах 282

Оценка предложений клиентами 283

Дополнительная литература 285

11 Бюджетный контроль компании 287

Резюме 287

Введение 287

Подготовка бюджетов 288

Углеродный след 295

Дополнительная литература 297

12 Денежный поток и промежуточные оценки 299

Резюме 299

Введение 299

Необходимость прогнозирования денежных потоков подрядчиками 299

требования системы прогнозирования em 301

Блокировка капитала 306

Факторы, влияющие на блокировку капитала 307

Промежуточные оценки и денежный поток 312

Измерение работы в деятельности 316

Компьютеры и денежный поток 316

Прогноз денежных потоков стандартизованным модели 319

Заключительные замечания 319

Дополнительная литература 320

13 Экономические оценки 321

Резюме 321

Введение 321

Проценты 323

Экономические сравнения 325

Показатели рентабельности 328 9 3320003

Инфляция

будущие оценки 336

Финансовое моделирование 340

Анализ затрат и выгод 345

Некоторые отработанные примеры 347

Дополнительная литература 354

Раздел 3: Администрирование и управление компанией 355

14 Организация компании 357

Резюме 357

Введение 357

Функция менеджера 357

Организационная структура компании 359

Департаменты / функции 368

Охрана здоровья, безопасность, профессиональное благосостояние и пенсии 376

Образование и профессиональная подготовка 377

Корпоративная социальная ответственность 385

Управленческое отношение 386

Строительные компании в эпоху Интернета 387

Виртуальные компании 388

Совместная работа 388

Дополнительная литература 388

15 Планирование рынка и развитие бизнеса 389

Резюме 389

Введение 389

Планирование рынка 389

Процесс развития бизнеса 390

16 Международная строительная логистика и риски 401

Резюме 401

Введение 401

Международная среда 402

Дополнительная литература 409

17 На пути к BIM и цифровому строительству 411

Резюме 411

Введение 411

Информация и управление информацией 412

Бизнес строительной компании 413

Процессы, задействованные в строительном бизнесе 413

Информационные потребности для поддержки бизнес-процессов 416

Управление информационными ресурсами подрядчиков 417

Строительные информационные системы 420

Менеджер строительной информации 425

Появление BIM 426

Стандарты BIM 428

Цифровое строительство 433

Дополнительная литература 434

18 Финансовый менеджмент 435

Резюме 435

Введение 435

Типы предприятий 435

Виды капитала 440

Контроль капитала 446

Счета компании 449

Регулирующие органы 461

Дополнительная литература 462

Раздел 4: Упражнения для самообучения 463

19 Вопросы — управление строительством 465

Вопросы 467

20 Вопросы — операционные исследования (OR) 519

Резюме 519

Вопросы 521

21 вопрос — шесть сигм 533

Шесть сигм 534

Проблемы (читатели должны начать с проблемы 1) 534

Дополнительная литература 555

Библиография 557

Сокращения

Index 577

Сценарное планирование в современной строительной отрасли

Мы в строительной отрасли — гордые люди.В связи с характером нашего бизнеса мы хотели бы, чтобы новые технологии находили применение в других секторах рынка, таких как авиационная или автомобильная промышленность, прежде чем мы их внедрим. На протяжении многих лет мы видели, как приходят и уходят прихоти. Помните «великую пастель» конца 80-х? Это были темные времена. С другой стороны, появилось много великих технологий, меняющих парадигму, таких как современные платформы управления проектами, изобретение крана, роботизированная автоматизация процессов, программное обеспечение BIM, технология PreFab, шкив и т. Д., Которые пришли и сделали работу. более управляемый и прибыльный.

Но есть и другие технологии, которые за десятилетия успеха зарекомендовали себя в строительной отрасли. Эти технологии — это прогнозная аналитика и машинное обучение.

Каков наш прогноз спроса на рабочую силу?

Этот вопрос волновал как строительные организации, так и общественные учреждения на протяжении всей истории. Современные руководители строительства не могут ответить на этот и подобные вопросы со значительной степенью уверенности.По состоянию на 2020 год, Облако строительных данных Briq изменило это.

Вспомните середину 90-х. Майкл Джордан играл в бейсбол, и еженедельно в эфир выходили новые серии Seinfeld . Жизнь была хорошей, и с каждым днем ​​становилось все лучше. Одним из аспектов жизни, который подвергался дальнейшему совершенствованию, были авиаперелеты. Это было редко, но время от времени мы читали трагическую историю о авиакатастрофе со смертельным исходом. Из-за этой предполагаемой опасности авиакомпании и производители самолетов начали внедрять прогнозную аналитику и машинное обучение с целью снизить риск аварий со смертельным исходом до нуля.

Авиакомпании начали этот аналитический путь со сбора оперативных и исторических данных по каждому критически важному компоненту двигателя, а затем использовали эти данные для «прогнозирования» ожидаемого отказа критически важных частей на основе производительности всех компонентов в системе. С тех пор результаты в авиационной отрасли были феноменальными. CNBC утверждает, что в США не было крушения пассажирского самолета со смертельным исходом более десяти лет. Технологии, ответственные за эти безумные успехи, — это прогнозная аналитика, и машинное обучение.

Сегодня Briq внедряет эти революционные технологии в современную строительную отрасль как часть своего облака строительных данных. Briq разработал обширную библиотеку алгоритмов, нанял специалистов по данным мирового класса и разработал продукты и методологии, необходимые для доставки этих технологий подрядчикам любого размера.

Briq учится на исторических данных по всем проектам, а затем использует эти данные для прогнозирования затрат на завершение на уровне кода затрат, совокупного спроса на рабочую силу / оборудование / материалы на уровне проекта, ожидаемых непредвиденных расходов и т. Д.Затем у Briq есть инструменты для предоставления этих прогнозов пользователям через информационные панели в дополнение к их текущим отчетам о незавершенной работе, для «внутренней проверки» отчетов с оценками затрат или любого альтернативного метода доставки, который позволяет беспрепятственно интегрировать в текущий рабочий процесс данного подрядчика.

Выше приведен пример кривой спроса на рабочую силу. Это общий спрос на рабочую силу в вашей компании среди всех текущих проектов. Он автоматически обновляется, когда клиенты начинают новые проекты и заканчивают старые.

Еще один успешный способ, которым Briq использует эти технологии, — это внедрение современного сценарного планирования в строительную отрасль.С Briq, если вам интересно узнать об этом новом проекте, о котором вы только что уведомили, вы можете быстро открыть The Briq Construction Data Cloud и легко проанализировать данные, которые представляют, как вы выполняли аналогичные проекты в прошлом, а также как вы, вероятно, будете выполнять этот потенциальный проект сегодня, если решите его реализовать. Теперь вы можете с уверенностью узнать, есть ли у вас пропускная способность для новых проектов. Briq также дает вам инструменты для поиска лучших проектов для участия в торгах на основе самых последних прогнозов спроса и профицита.

Briq объединяет в себе все инструменты и знания, которые вам понадобятся, чтобы вывести планирование сценариев на современный уровень. Briq дает руководителям и менеджерам в строительстве возможность рассмотреть множество различных сценариев и возможных дальнейших шагов для оптимизации всех имеющихся в их распоряжении ресурсов, и, таким образом, он стал предпочтительным решением для многих специалистов в области строительства в бесконечном стремлении к сокращению накладных расходов . , устраните эрозию комиссионных и увеличьте общую комиссию до максимума.

Выше приведен пример S-образной кривой «что, если» затрат труда на коммерческий проект со стоимостью контракта от 10 до 20 миллионов долларов и продолжительностью от 18 до 24 месяцев.Вот как будут выглядеть их трудозатраты в ходе такого проекта. Это возможно, потому что мы обучаем модели машинного обучения, используя индивидуализированные исторические данные клиента (новаторский материал).

С инструментами, доступными на The Briq Construction Data Cloud, подрядчиков всех размеров теперь могут ответить на этот извечный вопрос: « Каков наш прогноз спроса на рабочую силу », не только с большей степенью уверенности. , но с максимальной степенью уверенности — статистической.

Бережливая реализация проектов и интегрированные практики в современном строительстве

Линкольн Х. Форбс , доктор философии, PE, CM-Lean, специализируется на бережливой реализации проектов и системах бережливого управления. Профессиональный инженер, он имеет более чем 35-летний опыт работы в области повышения качества / производительности, а также поддержки проектирования объектов и управления строительством. Доктор Форбс является членом Института бережливого строительства (LCI) и Международной группы бережливого строительства (IGLC).Он имеет сертификат CM-Lean от Associated General Contractors of America (AGC). Он является научным сотрудником Института промышленных и системных инженеров (IISE), а также является основателем и бывшим президентом их строительного подразделения. Старший член Американского общества качества (ASQ), он также имеет обозначение LEED AP. Ранее в своей карьере он занимал руководящие должности в государственных школах округа Майами-Дейд. Доктор Форбс также занимал должности помощника в программах управления строительством в Университете Восточной Каролины, Международном университете Флориды и Университете Дрекселя.Он является главным консультантом Harding Associates, Inc. в Майами, Флорида. Он имеет степени доктора философии, MBA и MSIE Университета Майами. Он является автором нескольких статей, колонок, глав и книг; он был рецензентом журнала ASCE по строительной инженерии и менеджменту и журнала Journal по проекту искусственной среды и управлению активами (BEPAM).

Сайед М. Ахмед , доктор философии, профессор и председатель факультета управления строительством Университета Восточной Каролины (ECU) в Гринвилле, Северная Каролина.Он был адъюнкт-профессором и директором программы повышения квалификации в Департаменте управления строительством Колледжа инженерии и вычислительной техники при Международном университете Флориды (ПФР) в Майами. Он также был аффилированным преподавателем Департамента гражданской и экологической инженерии ПФР. Доктор Ахмед имеет более чем 35-летний международный опыт работы в промышленности, обучении, исследованиях и консультировании в США, Гонконге, Пакистане, Мексике и Ямайке. Он является автором нескольких книг и опубликовал более 160 рецензируемых публикаций в международных журналах и на конференциях в своих областях знаний.Д-р Ахмед в настоящее время является членом редакционной коллегии более шести международных журналов и является помощником редактора Американского общества инженеров-строителей (ASCE) Journal of Construction Engineering & Management и Built Environment Project and Asset Management. Журнал (БЕПАМ).

Безопасность | Стеклянная дверь

Мы получаем подозрительную активность от вас или кого-то, кто пользуется вашей интернет-сетью.
Подождите, пока мы подтвердим, что вы настоящий человек.Ваш контент появится в ближайшее время.
Если вы продолжаете видеть это сообщение, напишите нам
чтобы сообщить нам, что у вас возникли проблемы.

Nous aider à garder Glassdoor sécurisée

Nous avons reçu des activités suspectes venant de quelqu’un utilisant votre réseau internet.
Подвеска Veuillez Patient que nous vérifions que vous êtes une vraie personne. Вотре содержание
apparaîtra bientôt. Si vous continuez à voir ce message, veuillez envoyer un
электронная почта à
pour nous informer du désagrément.

Unterstützen Sie uns beim Schutz von Glassdoor

Wir haben einige verdächtige Aktivitäten von Ihnen oder von jemandem, der in ihrem
Интернет-Netzwerk angemeldet ist, festgestellt. Bitte warten Sie, während wir
überprüfen, ob Sie ein Mensch und kein Bot sind. Ihr Inhalt wird в Kürze angezeigt.
Wenn Sie weiterhin diese Meldung erhalten, informieren Sie uns darüber bitte по электронной почте:
.

We hebben verdachte activiteiten waargenomen op Glassdoor van iemand of iemand die uw internet netwerk deelt.Een momentje geduld totdat, мы выяснили, что u daadwerkelijk een persoon bent. Uw bijdrage zal spoedig te zien zijn.
Als u deze melding blijft zien, электронная почта:
om ons te laten weten dat uw проблема zich nog steeds voordoet.

Hemos estado detectando actividad sospechosa tuya o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера
mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo
este mensaje, envía un correo electrónico
a para informarnos de
que tienes problemas.

Hemos estado percibiendo actividad sospechosa de ti o de alguien con quien compare tu red de Internet. Эспера
mientras verificamos que eres una persona real. Tu contenido se mostrará en breve. Si Continúas recibiendo este
mensaje, envía un correo electrónico a
para hacernos saber que
estás teniendo problemas.

Temos Recebido algumas atividades suspeitas de voiceê ou de alguém que esteja usando a mesma rede. Aguarde enquanto
confirmamos que Você é Uma Pessoa de Verdade.Сеу контексто апаресера эм бреве. Caso продолжить Recebendo esta
mensagem, envie um email para
пункт нет
informar sobre o проблема.

Abbiamo notato alcune attività sospette da parte tua o di una persona che condivide la tua rete Internet.
Attendi mentre verifichiamo Che sei una persona reale. Il tuo contenuto verrà visualizzato a breve. Secontini
visualizzare questo messaggio, invia un’e-mail all’indirizzo
per informarci del
проблема.

Пожалуйста, включите куки и перезагрузите страницу.

Это автоматический процесс. Ваш браузер в ближайшее время перенаправит вас на запрошенный контент.

Подождите до 5 секунд…

Перенаправление…

Заводское обозначение: CF-102 / 67a27526be2775bb.

Почему все новостройки выглядят одинаково?

Волна однообразия захлестнула новую жилую архитектуру. Города США заполнены многоквартирными домами квадратной формы с довольно гладкими фасадами, часто сделанными из цветных панелей и плоских окон.

Из-за подпитываемого Амазонкой бума жилищного строительства за последнее десятилетие Сиэтл стал эпицентром этой новой школы структурных симулякров. Но Сиэтл не одинок. Почти в каждом городе, от Шарлотты до Миннеаполиса, наблюдается рост однородных квартир, поскольку строительство снова увеличилось после финансового спада.

Запрос в Твиттере, пытающийся назвать этот вездесущий стиль, оказался золотой жилой. Некоторые предложения, казалось, были вдохновлены единообразием дизайна в компьютерных программах и играх: Simcityism, SketchUp Contemporary, Minecraftsman или Revittecture.Некоторые оценили, как эти здания выглядели экономически выгодными, чтобы максимизировать прибыль: девелоперский модерн, макурбанизм или быстрая повседневная архитектура. Затем есть вызовы эстетического осуждения: современное презрение, вежливость, LoMo (низкий модерн) и Spongebuild Squareparts.

«Отчасти люди реагируют не на само здание, а на то, что многие из них так быстро возводятся в одних и тех же местах города», — говорит Ричард Молер, доцент кафедры архитектуры в Вашингтонский университет.

Shutterstock

Во многих ответах на звонок в Твиттере просто указывалось, что эти здания — это жилье, причем очень необходимое жилье. Хотя их можно определить или классифицировать с точки зрения эстетики, эту волну новых квартир, пожалуй, лучше всего описать как символ сегодняшних жилищных проблем: нехватку земли под застройку; рост земельных, материальных и трудовых затрат; и острая потребность найти более доступные места для проживания людей.

«В конце концов, если вы выстроите в линию многоквартирные квартиры из Бостона, Сан-Франциско и Майами, которые были построены за последнее десятилетие, вы увидите очень сильную закономерность», — говорит Скотт Блэк, старший вице-президент. президент Bristol Development, фирмы из Нэшвилла, занимающейся строительством квартир на юго-востоке.

Хорошая архитектура всегда должна реагировать на локальный контекст. В случае с этими зданиями местный экономический контекст оказывается одинаковым практически в каждом крупном университете.С. город.

«Критики не понимают, с чем мы работаем, параметров и финансовых ограничений», — говорит Блэк. «Это похоже на любой другой бизнес: если вы продаете автомобили или продаете виджеты, есть определенные затраты и определенная прибыль, которые вам необходимо получить, чтобы вести бизнес в будущем».

Shutterstock

Все сводится к кодированию, затратам и крафту

Возможно, самая большая проблема в городском U.S. Рынок квартир, годовая отрасль которой оценивается в 61 миллиард долларов, — это объем доступной площади. Во многих городах преобладает предпочтение отдельно стоящих домов на одну семью с небольшими коридорами в центре города или в густонаселенных районах, отведенных под большие многоэтажные башни. В Сиэтле, например, примерно три четверти жилой земли отведено под строительство домов на одну семью. Это означает, что новые квартиры вынуждены группироваться в небольших районах города, что усиливает влияние целого ряда новых похожих зданий.

Сами здания — это попытка вписаться в небольшие ниши, предоставленные местными строительными и зональными нормами.По словам Мохлера, из-за ограничений по высоте и требований безопасности / противопожарной безопасности большинство этих структур известны как «5 на 1» или «один плюс пять»: конструкции с деревянным каркасом, которые содержат квартиры и известны как Тип 5. в Международном строительном кодексе — над бетонным основанием, которое обычно содержит торговые или коммерческие помещения, или парковочные конструкции, известные как Тип 1. Некоторые нормы также предписывают модульный фасад или изменение внешнего вида в соседних зданиях, чтобы избежать повторения.

Доски обзора дизайна

Cities могут усилить давление, вызванное зонированием.В идеале эти группы работают с архитекторами и застройщиками, чтобы улучшить будущие здания и сделать их более совместимыми с окрестностями. Молер говорит, что это не всегда так; в некоторых городах существует тенденция штамповать уже зарекомендовавшие себя конструкции, что приводит к шаблонному ощущению.

Ограничения кода, которые разрешают строительство на ограниченных участках, помогают создать второе серьезное ограничение: стоимость. Причина, по которой в наших городах так много однотипных зданий, заключается в том, что это самый дешевый способ построить квартиру.В данном случае это легкая деревянная конструкция, в которой часто используются плоские окна, которые легко установить; процесс, называемый облицовкой дождевым экраном, для создания обшивки здания; а также панели Hardie, фасадное покрытие из фиброцемента.

По словам Блэка, необходимость сокращения расходов ограничивает возможности выбора фасада. Стоимость панелей Hardie Panels составляет примерно 16 долларов за квадратный фут, примерно столько же, сколько кирпича. Следующее обновление — металлический сайдинг — стоит от 25 до 50 долларов за квадратный фут, что потенциально более чем в три раза дороже.

«Поскольку мы сталкиваемся с кризисом доступности жилья, имеет определенный смысл построить здание по максимально доступной цене», — говорит Молер.

По словам Блэка, вариация стоит дорого. Многие квартиры имеют стандартный размер, например, спальни шириной 12 футов. Повторите это несколько раз для каждого этажа, увеличивая до максимума, чтобы создать арендуемое пространство, и вы начнете эффект домино в отношении общей архитектуры, потому что плиты пола в конечном итоге очень похожи. После того, как интерьер будет спланирован, есть способы сделать внешний вид более интересным, используя неудачи, материалы и массирование.Но отказ от места для блоков и создание более сложных планов строительства снижает рентабельность.

«Более серьезная проблема заключается в том, что стоимость строительства значительно выросла за последние два года», — говорит Блэк. «Нам необходимо доставить продукт по установленной цене. Люди не всегда понимают, с какой прибылью мы работаем. Мы действительно хотим создать что-то, что будет сверкать, сиять и отлично смотреться снаружи. В конце концов, мы чувствуем, что можем это сделать ».

Некоторые критики отвергают проблему стоимости как небольшую часть более крупной проблемы.Майкл Паглиа, писатель для Westword в Денвере, написал популярную статью о порыве плохого дизайна своего города: «Денвер тонет в ужасной архитектуре». Он считает, что архитекторы не только ограничены в затратах, но и исключены из уравнения. Компьютерное проектирование привело к снижению роли архитектора, утверждал Паллиа, заменив благородное ремесло серией уравнений, которые выжимают из объекта все до последней капли, черт возьми, эстетика. Формульные планы этажей рентабельны, в то время как хороший дизайн считается недоступной роскошью, сосредоточенной, как и многое другое, среди 1 процента.

«Я не думаю, что вы можете называть проектировщиков этих зданий дизайнерами или архитекторами», — сказал он Curbed. «Я думаю, что бухгалтеры проектируют эти здания».

Искусство дизайна превратилось в науку, говорит он, и это создало еще одно важное, но менее ощутимое препятствие для нового строительства — потерю строительных судов. Палья считает, что стандарты строительства и ожидания арендаторов от новых зданий снизились.

«Многие из арендаторов, живущих в этих зданиях, даже не подозревают, что они ужасны», — говорит он.«Что касается ценовых ограничений, поговорите с кем-нибудь во Флоренции, Италия, где существует множество ограничений на развитие. Ничто не может служить оправданием плохому дизайну ».

Молер согласен, что между сегодняшними и прошлыми квартирами есть ощутимая разница. В старых многоквартирных домах есть то, чего не хватает конструкциям, облицованным Харди, — определенная текстура и материальность.

«Современное плоское окно может быть отличным продуктом, простым в установке и экономичным», — говорит он. «Но глубина фасада старых зданий предлагает совершенно новый уровень детализации и масштаба.”

Shutterstock

История судит об архитектуре по кривой

Поскольку ограничения, создающие условия для этой типовой многоквартирной архитектуры, практически не ослабевают, в обозримом будущем города могут застрять с такими зданиями. Новое строительство замедлилось в этом году после пика в 2017 году, но это по-прежнему означает, что к концу года ожидается завершение 283000 новых квартир, многие из которых выполнены в этом общем стиле.Что с ними произойдет дальше, через десятилетия и поколения?

«Я не думаю, что эти здания будут построены через 40 лет. Они рухнут, и возникнут проблемы с обслуживанием », — говорит Паглиа. «Мы будем помнить тот небольшой кусочек хорошей архитектуры, который строится сегодня».

Молер, однако, считает, что время сыграет злую шутку с недоброжелателями сегодняшних мягких квадратных зданий. Он указывает на районы с идентичными бунгало, знаменитые и часто сохраняемые как исторические районы. В то время, когда они были построены, в начале двадцатого века, они не были продуктом дальновидных архитекторов, стремящихся создать наполненные характером жилища, чтобы современные домовладельцы могли пускать слюни.Они учитывали стоимость, код и мастерство и создавали свои собственные уравнения, чтобы максимизировать прибыль и продукт. Размещение их над сегодняшним зданием, часто предназначенное для удовлетворения современных потребностей в доступном жилье, может быть, как писала Кейт Вагнер из McMansion Hell, формой «эстетического морализма».

«Многие из этих домов были одинаковыми, и многие были полностью идентичны друг другу, потому что их строил один застройщик», — говорит Молер о прошлых городских застройках. «В то время его критиковали за бесполезную трату земли и за то, что все выглядело одинаково.Идентичный сегодня означает характер соседства. Если он старый и выглядит так же, это хорошо, но если он новый и все выглядит одинаково, это плохо ».

Даже Молер не говорит, что эти квадратные конструкции будут отмечены в ближайшие десятилетия. Но, возникнув в эпоху острой нехватки жилья, возможно, они будут привлекать китч или будут оценены за то, что они представляют: часть решения сегодняшнего жилищного кризиса.

«Я оптимистично настроен в отношении того, что мнение людей об этих зданиях со временем изменится», — говорит он.«Будут ли они отмечаться? Скорее всего, не. Но будут ли они приняты больше? Вероятно.»

Dusty создает роботизированные инструменты для современных строительных рабочих

S DigitalOcean.com — облачный хостинг, созданный для чемпионов: зарегистрируйтесь и сразу же получите 10 долларов на кредит на хостинг!

Ниже представлено наше недавнее интервью с Тесса Лау , генеральный директор и основатель Dusty Robotics:

Q: Не могли бы вы вкратце познакомить наших читателей с вашей компанией?

A: Дасти создает инструменты с приводом от роботов для современных строительных рабочих.

Флагманский продукт

Dusty — это FieldPrinter, автономный «принтер на колесах», который автоматически маркирует расположение строительных объектов с точностью до 1/16 дюйма прямо на полу, чтобы бригады могли затем строить в соответствии с этими инструкциями. FieldPrinter интерпретирует данные компоновки, созданные в программном обеспечении информационного моделирования зданий (BIM), которое строительные компании используют для проектирования и строительства больших зданий. Генеральные и специализированные подрядчики используют Dusty для печати «Инструкций ИКЕА по строительству» в полевых условиях, устраняя ошибки и путаницу в том, что и где строить.

Рекомендовано: Познакомьтесь с AccuLynx — ведущим поставщиком универсального программного обеспечения для управления бизнесом для кровельных подрядчиков

Q: Какие основные моменты в вашем недавнем объявлении?

A: Когда пандемия разразилась первой, одним из попутных ветров, которые продвинули робототехнику вперед, является тот факт, что роботы обладают иммунитетом. В связи с растущими опасениями по поводу контакта человека с человеком, подпитывающего потребность в ограничении персонала на рабочих площадках, строители обратились к роботизированной автоматизации, чтобы повысить производительность нескольких рабочих, которым разрешено работать на стройплощадке одновременно.

Кроме того, во время любой рецессии инвестиции в технологии, повышающие производительность, имеют тенденцию к увеличению. Строительная робототехника ничем не отличается. Строители всегда стремятся инвестировать в технологии, которые позволяют им поддерживать сокращенную рабочую силу при достижении или превышении своих производственных целей. Роботизированная автоматизация выиграла от пандемии и создала огромные возможности для компаний в этой сфере, чтобы продвигать изменения в этой отрасли.

Q: Не могли бы вы подробнее рассказать о своем предложении?

A: FieldPrinter использует передовые технологии робототехники для быстрой и точной печати расширенного макета на строительных площадках.Строительные допуски должны быть как можно более точными, что требует точности в пределах 1/16 дюйма, тогда как программное и аппаратное обеспечение мобильных роботов обычно имеет точность только до 2 дюймов. Мы разработали специальный стек аппаратного и программного обеспечения, который позволяет нашей системе достигать на порядок большей точности, чем любой другой мобильный робот.

Вся наша роботизированная платформа была разработана с нуля для решения конкретной проблемы точной печати на строительных площадках. Наша команда объединяет опыт в области навигации роботов, систем управления, технологий печати, мехатроники, электротехники, программного обеспечения полного цикла, строительства и архитектуры, чтобы вывести этот продукт на рынок.И мы активно нанимаем сотрудников по всем этим направлениям!

Q: Чего мы можем ожидать от вашей компании в следующие 6 месяцев? Каковы ваши планы?

A: Мы доказали, что наш продукт работает и решает критические проблемы наших клиентов. Мы только что завершили наш миллионный квадратный фут коммерческого производства. Видео с наших производственных работ становятся вирусными в социальных сетях, и потенциальные клиенты в рекордном количестве обращаются к нам, чтобы узнать, как привлечь Дасти к своим проектам.Благодаря огромному притоку клиентов с рынка, мы будем использовать эту серию A для роста нашей команды, создания большего количества роботов и расширения в другие районы Соединенных Штатов, которые с нетерпением ждут, когда Dusty станет доступным.

Из чего лучше строить дом? — Postroyka-Dom.com

Из каких материалов лучше строить дом?

Первый раз мы сталкиваемся с вопросом из чего лучше строить дом, еще в детские годы, при прочтении сказки о трех поросятах. Если проанализировать происходящее в сказке, то можно сделать вывод, что первым домиком была просто театральная декорация, еще один дом построили, используя каркасную (канадскую) технологию, ну а уцелевший домик был построен из камня — это и есть наиболее распространенный сегодня вариант.

Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Существует еще один способ различить материалы, это делается при помощи дозиметра. Пройдитесь с профессиональным дозиметром по рынку стройматериалов. Результат данного эксперимента в том, что когда вы поднесете дозиметр к пенобетону, он ничего не покажет. Пенобетон не излучает радиацию, как пиломатериалы. Для сравнения, радиоактивный фон обычного красного кирпича будет лежать в пределах от 25 до 40 мкр/час, силикатного (белого) – от 40 до 60 мкр/час, а жаропрочного (желтого) полнотелого, используемого в топках печах и каминах — до 100 мкр/час. Здоровью, это естественно, не вредит, но …

Дом из пенобетона

На вопрос из чего лучше строить дом? современный строитель ответит ПЕНОБЕТОН, ведь теплоизоляционные свойства пенобетона примерно в 5-7 раз лучше, чем у кирпича. Пенобетонные блоки разной плотности (марки) обладают разными теплоизоляционными и прочностными свойствами. Чем меньше масса пенобетонного блока, тем лучше его теплоизоляция, чем больше масса – тем выше прочность. Легкий пенобетон называют теплоизоляционным. Тяжелый пенобетон называют конструкционным, по прочности он наравне с кирпичом.

Пенобетон обладает одним недостатком, который многим не дает покоя. В недавнем времени, учеными стали высказываться мысли, что спустя 2 столетия, раньше чем другие изделия, в состав которых входит цемент, пенобетонные блоки станут пылью.

Сегодня, строя каменные дома пенобетонные блоки и кирпичи. Кирпичами пользуются в тех местах, где нагрузка более жесткая. А пенобетоном, выкладывают остальные места, так как он это дешево и просто.

В доме с толстыми каменными стенами аккумулируется тепловая энергия. В зимний период, при условии нормального отопления, стены отлично прогреваются.

При качественном утеплении, небольшая постройка способна удерживать тепло до 2-х суток с момента отключения отопления.А в летний период, когда жара, в доме из пенобетона ощущается приятная прохлада.

Дом из камня (бута)

Дом, в котором массивные каменные стены, летом даже не нуждается в кондиционере. В таком доме можно пережить примерно месяц жары, пока стены не приобретут ту же температуру, что и воздух снаружи. Те, кому посчастливилось побывать внутри старых построек из камня, понимают, о чем тут говорится.

Быть владельцем каменного дома очень удобно, если он все время эксплуатируется, и достаточно обременительно, если он используется время от времени. К примеру, в зимний период, когда на даче вы бываете редко, чтобы её разогреть, понадобиться пожертвовать временим и топливом в большем объеме.

Монолитный дом из бетона, он же «Термодом». В такой конструкции сочетаются показатели прочности и фундаментальности кирпича и энергосберегающая составляющая пенобетонных блоков. Такой дом гармонично реализуется и как постоянное место жительства, и в качестве дачи, на которой хозяин бывает периодически.

http://www.youtube.com/watch?v=NyMj-J1bEaA

Дом каркасного типа

Многие продвинутые строители насмотревшись на американские технологии строительства на вопрос: Из чего лучше строить дом? ответять каркасный дом, ведь быстро тепло и дешево.

НО у нас каркасную технологию раньше принято было называть «сборно-щитовая технология». Люди строили дома такого типа на стандартных дачных участках, так как ввиду отсутствия лишних средств, дешевизна строения была привлекательна. Хоть такие дома и считались изначально ущербными.

Приведем цитату со странички одной известной компании:
«Не редко, можно услышать заявления, что, вроде бы, постройки такого типа (каркасные) не обладают должной прочностью и долговечностью. Сама постановка вопроса о том насколько каменный дом прочнее каркасного поражает своей нелепостью. Ведь эти постройки не будут въезжать друг в друга посреди перекрестка. Еще более глупый способ определения прочности — это взрывать перекрытия, или ломать постройки при помощи экскаватора. Совершенно очевидно, что оба дома будут разрушены, стоит лишь настойчиво идти к своей цели.

Учитывая написанное выше, можно с уверенность утверждать то, что каркасные дома достаточно прочные в разумных пределах. Кроме того, что они прочны, они в некотором роде еще и эластичны, а это повышает сейсмическую прочность таких домов, что придает им стойкости и долговечности».

Если говорить о таком параметре как прочность, то авторы статьи, безусловно, правы, заниматься разрушением постройки никому в голову не придет. А вот если по домику пальнуть из автомата: то постройка приобретет сквозной рисунок «в дырочку» (не дай Бог конечно, но чего у нас не бывает). Сейсмическая стойкость – это загадка: в наших краях не часто трясет!

А вот как понимать такое понятие, как «эластичность»?

Как бы это объяснить! Представьте, что сидите в доме и занимаетесь чаепитием, за окном играют дети, а окружающая обстановка мило подрагивает, мило звенит сервиз в шкафу, а тарелки и чашки подпрыгивают и перемещаются по столу, как в фильмах про полтергейст.

Или, к примеру, вы лежите в спальне и пытаетесь спать, но вместо того, чтобы сосредоточится на сне, вы по малейшим движениям в точности угадываете, в каком месте находятся и куда движутся все домочадцы. Как будто ваше место расположения – подводная лодка, а вы на ней в качестве акустика.

Приведем еще одну цитату:
«…на сегодняшний день, деревянные каркасные дома, для постройки которых использовали канадскую технологию – это вершина всех достижений человечества в сфере постройки частных домов».

Вот как, просто и без лишнего пафоса! Строительство по канадской технологии является фастфудом в мире строительства, и все вытекающие из этого свойства и результаты не стоит даже описывать.

Прикрываясь опытом и практикой далеко ушедших вперед по своему развитию Канады и США, каркасную технологию очень настойчиво рекламируют, с завидной интенсивностью пропагандируют и внедряют на просторах СНГ.

Для начала выясним, почему данная технология пользуется популярностью на территории Канады?
Ответ прост: так как стоимость обычных каменных домов на территории США и Канады в разы превышает стоимость каркасных, и большинство людей (средний класс) не может себе этого позволить!

Представьте в уме сумму, достаточную для того, чтобы работяга из Америки, который живет в комфорте, ездит на работу на машине, и не занимается лишней работой, даже если это чистка картошки, занялся укладкой кирпича, замесом раствора и работой с использованием технологий, не менявшихся с начал нашей эры? И все это при помощи обычного мастерка, в жару и во время ливня, да еще и круглогодично.

Естественно, такой суммы просто нет. Все от того, что американскому или канадскому рабочему совершенно не в радость делать такую грязную и физически трудную работу, как укладывать кирпич или штукатурить, сколько бы ему не заплатили. Но ведь жить то где-то нужно!

И решение нашлось – перекинуть основную тяжесть в строительстве на машины и механизмы. Для городского строительства, используют готовые панели с комбинатов, которые монтируют по месту. А для строительства коттеджей, пользуются как раз технологией каркасного строительства.

Другими словами, каркас коттеджа привозят одним куском и собирают в течение недели сытые и умытые канадские рабочие, которые во время строительства даже спецовку не пачкают. Стоимость и быстрота в монтаже — это основные и единственные плюсы в каркасном (канадском) доме, по отношению ко всем существующим сегодня технологиям. В США и Канаде такую технологию используют именно благодаря экономической составляющей.