После того, как вы возвели фундамент, и рассчитали необходимое количество всех материалов, для обустройства стен каркасного коттеджа, можно переходить непосредственно к процессу возведения.
Итак, выполняем каркас стен дома.
Гидроизоляция
Первоочередным заданием является создание изоляционной подложки. Ее выполняют из рубероида – наиболее простого и недорогого по цене материала. Рубероид аккуратно укладывают меж поверхностей закладного бруса и фундамента. После того, как работа по гидроизоляции фундамента будет окончена, приступают к закладке основания, предназначенного для стен каркаса.
Соединение бруса
Сразу же оговоримся, что соединение между собой бруса мы будем рассматривать в следующем варианте – способом выпиливания половины его толщины по концам (и первого, и второго). При этом ширина выборки соответствует ширине самого бруса.
С целью придания соединениям брусьев большей жесткости, в места соединений вбивают нагель (штырь, выполненный из сухой древесины).
Для этого в месте будущего крепления предварительно просверливают отверстие. Необходимо, чтоб нагель входил в предназначенное для него отверстие с натягом.
Данное соединение будет использоваться не только в качестве углового, но и для переруба стены. Перерубом называют внутреннюю бревенчатую либо брусовую перегородку.
Основание для каркаса
Закладку основания для каркаса выполняют по высоте, которая равна высоте двух брусьев (исполнение двухрядное). Вслед за тем, как закладные брусья будут уложены, в верхнем из брусьев выполняют пропил, глубина которого равна половине бруса. Число «посадочных» мест должна быть равным числу стоек.
Напиленные по размеру необходимой высоты стойки вставляют в пазы и закрепляют временными укосинами (кронштейн, который соединяет два узла каркаса). После установки всех стоек крепится верхний брус, на котором заранее выпилены пазы. В эти пазы вставляют верхние концы стоек.
Между пазами расстояние должно соответствовать расстоянию между пазами, выполненными на закладном (нижнем) брусе. Затем посредством строительного уровня, а также отвеса проверяют отсутствие перекоса и наклона.
Для надежности стойки крепят при помощи укосин. Потом временные укосины, выполненные из досок, убирают.
Продольные перемычки из брусьев крепят таким же способом – паз в паз. Однако стягивают их меж собой не посредством нагелей, а простыми строительными гвоздями, длина которых составляет не меньше 100 мм.
Когда вышеуказанная работа будет выполнена, приступают к обшивке наружных стен обрезной доской. Обшивку осуществляют сплошным «щитом», оставляя при этом не заколоченными лишь проемы дверей и окон.
В других статьях мы опишем иные этапы возведения каркасного дома:
устройство кровли,
установка дверей и окон,
утепление стен и др.
Видео. Строительство каркасного дома. Сборка и подъем стен 1-го этажа
Как делается сборка стен каркасного дома по платформе
Доброго времени суток уважаемые посетители и читатели блога!
Уже давно не писал новых статей на сайт, все занят строительством дома. Вот появилось немного свободного времени, я сразу решил рассказать, как я собирал стены своего дома.
В целом из этого материала вы узнаете, как осуществляется сборка стен каркасного дома по технологии платформа. Постараюсь изложить все максимально понятно, чтобы каждый кто решит строить подобным образом – сделал все правильно, и постройки радовали создателя в процессе эксплуатации.
Также в конце статьи вы найдете таблицу, с помощью которой можно выбрать необходимое сечение стоек каркаса в зависимости от типа строения.
По традиции план статьи:
Составление плана расстановки стоек и расположения стен;
Раскладываем обвязку стен;
Разметка каркасных стен;
Подготовка деталей стен;
Сборка оконных и дверных проемов;
Сборка стен целиком;
Врезка укосин;
Подъем стен каркаса;
Схема сборки удочки для подъема стен;
Сборка и стыковка каркасных стен;
Выравнивание стен;
Расчет сечения стоек каркаса.
Составление плана
Перед началом сборки стен я рекомендую прибегнуть к составлению плана, на котором необходимо разместить расположение стоек каркаса. Схема стены каркасного дома необходима для оценки предстоящих работ.
На плане располагают будущие дверные и оконные проемы, тщательно все продумайте, приближаясь максимально к плану этажей дома.
На этом изображении вы видите, как это делал я тут явно видно где у меня будут стойки каркаса. Это поможет вам в дальнейшем, когда вы будете готовить детали дома.
План стоек каркаса
Я рисовал план в визио, заранее выставив необходимый масштаб. Поэтому подготовить детали мне не составило труда, все размеры рассчитывались автоматически. Мне оставалось просто пересчитать каждый тип детали, затем напилить их необходимое количество.
Все окна в доме у меня одинаковых размеров и на одном уровне. Это позволило снизить количество разнотипных деталей.
Раскладываем обвязку стен
Как готов план дома начинаем раскладывать нижнюю и верхнюю обвязку стен. Раскладываем по две доски сколотив из по два гвоздя, с возможностью их выдернуть.
При раскладывании обвязок соблюдаем последовательность, заранее определяем какие стены будут подняты первыми, какие вторыми. В моем случае сначала были подняты длинные стены, затем короткие, после чего я собрал центральную несущую стену, ну и последние были перегородки.
Разметка стен
После того как я подготовил план стоек дома наступил следующий этап – возведение каркасных стен. Начинаем это делать с разметки стоек в натуре.
Для разметки стен я применял шаблон и отбивочную нить. Шаблон изготовил самостоятельно, выглядит он вот так вот:
Шаблон для разметки
На брусок прибил две рейки, шириной 4 см, расстояние между реек 58 см, это стандартный шаг стоек в моем доме. А ширина реек обусловлена толщиной доски, в каркасе я применял доску 40х150 мм.
Для разметки стоек в натуре вначале размечаются стойки дверных и оконных проемов, их мы двигать и убирать не будем. Затем размечаются места примыкания внутренних стен к внешним, и места соединения внутренних стен между собой. Основные типы соединений изображены на этом рисунке.
Соединения в каркасных стенах
После разметки недвижимых и обязательных частей каркасных стен, я приступил к разметке стоек. Начал от угловой стойки и с помощью шаблона прошелся по всем стенам. Таким образом отметил места расположения стоек на верхней и нижней обвязке.
Подобрал фото, где видно несколько отметок, все метки оказались снаружи дома, под сайдингом )))
Отметить необходимо обязательно на обоих досках, так как собирая каркасные стены, принцип построения которых производится по технологии платформа, вы обеспечите обязательное выполнение условия прямоугольности всех стен. Останется стену только выровнять по уровню.
Подготовка деталей стен
Следующим этапом возведения стен будет подготовка деталей стен — стоек каркаса, ригелей, подоконных и надоконных досок.
Зная, что деталей будет много, стоит обзавестись торцовочной пилой. Она не только существенно поможет в возведении стен дома, но и пригодится в дальнейшем, поверьте это полезный инструмент, я ни разу не пожалел, что приобрел торцовку.
Пила у меня Макита, с протяжкой, режет дерево как масло, рез очень точный и чистый. Для того чтобы пилить длинные доски, я закрепил ее на шестиметровых досках, и выровнял плоскости для того чтобы доска любой длины была в одной плоскости с плоскостью стола пилы.
Makita LS0714 фото с интернет, позже свою сфоткаю поменяю )))
Если вы делали план на котором расположена каждая каркасная стена, конструкция которой предусматривает множество элементов, то по нему легко подсчитаете столько вам необходимо элементов. Что я собственно и сделал.
Установив упор на необходимом расстоянии от диска пилы, напиливал полностью весь комплект стоек, либо ригелей, и переходил к следующему размеру. Фото моей конструкции отсутствует, выложу вото Алексея, конструкция похожая, только стол у меня был поуже, а длина побольше))
Длинный верстак такой, у меня уже только был…
Когда все детали были готовы я возил необходимое их количество на стройку и строил каркас.
Сборка проемов
Сборка каждой стены каркаса начинается со сборки проемов. Собирать проем необходимо по определенным правилам. На этом изображении вы видите порядок сборки оконного проема
Схема оконного проема
Я применял в стенах двойной ригель 150х40 мм, это было достаточно в моем случае. Еще между сдвоенными стойками я прокладывал ленту термолён, для предотвращения появления сквозных щелей, это можно увидеть на некоторых фото.
Окно в стене
Также существует правило количества гвоздей – на каждые 5 см соединения один гвоздь. Таким образом на 150 мм доску забивается три гвоздя 90-100 мм. Более длинные гвозди будут излишними, достаточно и таких.
Дверной проем собирается практически также, как и оконный, отличается тем, что у него нет нижних стоек и подоконной доски.
Когда готовы проемы то остается лишь разнести нижнюю и верхнюю обвязку каркасной стены и сколотить всю стену целиком.
На фото видно, что Алексей собирал проемы немного другим способом, тоже правильным
Врезка укосины
Так как стены дома я планировал делать без внешней плитной обшивки, то обязательным условием было выполнить правильную врезку укосины в каркас стены.
На фото низкая стена мансарды, на ней хорошо видно как должна стоять укосина, и куда врезана
Я думаю вы уже можете представлять, как устроены стены каркасного дома в зависимости от их конструктивных особенностей. Стены бывают с обшивкой плитами или доской по диагонали снаружи, либо изнутри. Еще бывают стены и без обшивки — с врезкой укосин. Я выбрал именно этот вариант.
Для того чтобы пояснить весь процесс врезки укосины, я подготовил небольшое видео поясняющее все максимально доступно. Так укосину врезает Ларри, я делал также ))
Видео врезка укосины в процессе подготовки
Укосина после врезки не прибивается полностью. Только нижняя сторона и пара гвоздей в следующую стойку. Остальные гвозди можно наживить, это поможет в дальнейшем забить их используя только одну руку, второй, например удерживая стену, или себя )))
Подъем стен
Собрав две противоположные стены я позвал помощников, и мы подняли первые стены моего дома. Это незабываемое чувство, вроде бы всего лишь каркас стен, но уже начинаешь ощущать, что процесс неумолимо идет вперед!
Порядок подъема выбирается такой:
Поднимаем длинные стены;
Поднимаем короткие стены;
Поднимаем несущие внутренние стены;
Поднимаем перегородки.
Внутренние стены каркасного дома собираются из доски 40х100, этого достаточно для того чтобы обеспечить необходимую прочность, и, при необходимости, заложить звукоизоляцию в стены.
Да еще Вам может помочь удочка для подъема каркасных стен, это изобретение придумали строители, выполняющие подъем стены в одиночку. Все-таки вес стены довольно большой, да и уронить стену в противоположную сторону нет никакого желания.
Фото удочки можно посмотреть тут, ей пользовался Алексей.
Конструктив удочки предельно ясен по фото
А вот фото самой удочки, и процесс работы с ней.
Да и сам подъем стен удочкой становится не столь веселым занятием, как одному да руками )))
Стыковка и сборка каркасных стен
Когда все стены каркаса собраны производится сборка и стыковка каркасных стен. Этот процесс обеспечивает соединение всех стен второй верхней обвязкой, которая отличается от первой противоположной длиной.
Таким образом она как-бы перевязывает весь дом и не позволяет стенам разойтись или отодвинуться друг от друга.
Вот тут наиболее удачно видно принцип обвязки стен каркаса, углы дома собраны также (Это угол внутренних стен)
На фото видно, как я выполнял перевязки стен. Для себя необходимо помнить, что стыки обвязок необходимо разнести на расстояние как минимум две стойки.
Вот он — стык досок обвязки
Да и еще один момент, я в качестве утеплителя применял минеральную вату. Этот утеплитель требует пароизоляции изнутри дома, поэтому я заранее проложил полосу пароизоляции между верхними обвязками каркаса.
Я уже не помню откуда это я вычитал, но точно помню, что вата требует «зонт» над собой в виде пароизоляции. Еще я заложил полиэтилен в местах примыкания внутренних стен к наружным, чтобы также не мучится с обходом стоек.
Выравнивание каркасных стен
Вот и наступил момент, когда все стены этажа были собраны. Осталось выровнять стены по уровню и закрепить укосины уже капитально. Выравниваем все стены, прибиваем все укосины, и вуаля, каркас этажа готов, сборка стен каркасного дома закончена, можно приступать к возведению верхнего перекрытия дома.
Для удобства использования уровня я изготовил нехитрое устройство, своеобразный удлинитель для уровня. Пользоваться очень просто: прижимаем к верхней и нижней обвязке, кричим помощнику куда толкать стену, когда уровень «пойман» — приколачиваем верхний конец укосины.
Таблица для расчета сечения стойки
Да я еще обещал привести таблицу для выбора необходимого сечения стойки, в зависимости от шага и высоты строения, пожалуйста:
Данная таблица взята из Свода правил СП 31-105-2002 п.7.2.3, почитайте, очень полезная вещь!
Как видите я правильно выбрал доску, да и после постройки я убедился, что все верно, дом стоит прочно, даже без внутренней отделки. Недавно закончил черновой пол дома, так теперь полностью устранился эффект каркасного строения. Дом как-бы «замонолитился».
Ну что-же думаю пора заканчивать, думаю после прочтения статьи вас не будет пугать сборка стен каркасного дома, и вы сможете самостоятельно построить что-нибудь на своем участке, я же смог)))
Не забывайте подписаться на обновления блога, будет еще много интересного.
За сим откланиваюсь, с Вами был автор блога Стартуем с Успехом — Сергей Меньков.
Стены каркасного дома: этапы и технология возведения
Стены – один из основных конструктивных элементов каркасного дома. Они имеют сложную структуру, предполагают использование нескольких видов материалов и при установке требуют четкого соблюдения технологии работ. Чтобы результат строительства радовал в течение многих лет, вам не обойтись без некоторого багажа теоретических знаний.
Начальный этап возведения стен – сборка каркаса
Каркас определяет геометрию дома, обеспечивает его жесткость и безопасность. Именно поэтому так важно правильно выбрать для него стройматериал и соблюсти технологию возведения.
Нижняя обвязка – используемый материал и подготовка к укладке
Через неделю после заливки фундамента можно приступать к укладке нижней обвязки. Она представляет собой опору для будущих стен, соединяет их с фундаментом. Чаще всего выполняется из бруса с прямоугольным сечением 150х200 мм.
Вы можете выбирать между цельным и клееным брусом. Их основные отличия – показатель прочности и цена. Клееный брус способен выдержать большую нагрузку, но и цена у него выше, чем у цельного.
Непосредственно перед укладкой обвязки обязательно проверяют ровность фундамента. Если горизонталь выдержана, приступают к гидроизоляционным работам. Для этого используют битум или рубероид.
Обратите внимание! При отклонении горизонтали больше, чем на 10 мм используют строительный раствор. Если отклонение менее 10 мм, под обвязку подкладывают дощечки.
Соединение брусьев нижней обвязки и ее фиксация на фундаменте
К фундаменту обвязку крепят с помощью анкерных болтов. Отверстия для них делают в брусьях и фундаменте на расстоянии 1-1,2 м друг от друга. Анкеры должны иметь диаметр 12-16 мм и входить в бетон на глубину не менее 100 мм. Выбирайте анкерные болты с шестигранной гайкой и широкой шайбой.
Между собой брусья можно соединять несколькими способами. Особое внимание следует уделить углам. Для этих участков подходят следующие типы соединений:
«в полдерева» и «в лапу»;
«ласточкин хвост»;
«коренной шип».
Последние два варианта надежные, но трудоемкие. Именно поэтому на практике широко используют соединения «в полдерева» и «в лапу».
Соединение «в полдерева» подразумевает выпиливание части бруса. Высота выпила равна ½ от толщины пиломатериала, а глубина – его полной толщине. Соединение «в лапу» выполняют аналогичным образом, но срез делают под углом. В результате выступающая часть бруса имеет трапециевидную форму.
При этом брусья дополнительно укрепляют металлическими уголками с усилением, гвоздями 120-150 мм. Можно также использовать нагель – деревянный штырь, соединяющий брусья между собой. Он должен быть чуть меньше по высоте и диаметру, чем заранее подготовленное для него отверстие. Связано это требование с последующей усадкой каркасного дома.
Установка вертикальных стоек
Вертикальные стойки каркаса начинают устанавливать с углов. Для фиксации угловых элементов на нижней обвязке используют металлические усиленные уголки.
Стойки на прямых участках можно закрепить путем полной или неполной вырубки или с помощью все тех же стальных уголков. В данном случае подойдут обычные изделия без дополнительного усиления.
Метод вырубки предполагает выпиливание в брусьях обвязки специальных пазов. Их ширина соответствует аналогичной величине вертикальной стойки, а высота равна 30-50% от толщины обвязочного бруса. При полной вырубке торец стойки полностью утапливается в ней на выбранную высоту, при неполной – лишь частично. В результате выпила он приобретает Г-образную форму.
Обратите внимание! Если вы выбираете метод вырубки, то длину стоек, соответствующую высоте будущих стен, нужно увеличить на высоту двух пазов.
Шаг стоек во многом зависит от заранее выбранного материала стен.
Выполнение верхней обвязки
Верхнюю обвязку выполняют аналогично нижней. Крепление стоек к ее горизонтальному брусу также может осуществляться с помощью металлических уголков или вырубки. При этом выбирают тот способ, который уже был использован при работе с нижней обвязкой.
Это важно! Верхние пазы для стоек следует вырубать строго перпендикулярно нижним. Это позволит избежать перекоса каркаса.
Каждую вертикальную стойку не только вставляют в вырубленный паз, но и дополнительно фиксируют двумя гвоздями. Они должны быть заглублены в элемент каркаса не менее чем на 100 мм.
Укосины – для чего они нужны
Укосины – это доски с сечением 25х100 мм. Зафиксированные на брусьях нижней, верхней обвязки и стойках, они придают конструкции пространственную жесткость.
Это важно! Не путайте с длинными укосинами, которые соединяют несколько стоек, короткие распорки в пределах одного вертикального элемента.
Устанавливают укосины под углом 45-60°, вырезая для них пазы в каркасе. В местах выпила их дополнительно фиксируют двумя гвоздями. Для стен длиной до 6 м достаточно две укосины, направленных от центра нижней обвязки к двум верхним углам. Для стен большей длины их количество также можно увеличить.
Стены каркасных домов – их устройство и технологии возведения
Возведенные с соблюдением технологии стены – это комфортный микроклимат в доме, широкие возможности по оформлению его интерьера и безопасность.
Послойная конструкция стены
Все наружные стены каркасных домов – это «пирог» из различных материалов. Образуют они его следующим образом:
Закрепленный на фундаменте каркас с наружной стороны покрывают материалом обшивки.
Его укрывают слоем гидроизоляции.
Поверх гидроизоляции крепят обрешетку для монтажа фасадного отделочного материала.
Изнутри между стойками каркаса укладывают утеплитель.
Укрывают его пароизоляционным материалом.
Монтируют внутреннюю обшивку стен. Обычно она служит основой для работы с чистовым отделочным материалом.
В результате получается многослойный «пирог» стены, который демонстрирует высокие прочностные и изоляционные характеристики. Однако не всегда имеет место весь комплекс работ. Его полнота зависит от выбранной технологии строительства.
Канадская и финская технологии поднятия стен каркасных домов
Канадская и финская технологии каркасного строительства позволяют возвести жилой дом из экологичных стройматериалов в короткие сроки. Однако у них есть одно принципиальное отличие. Заключается оно в способе поднятия несущих стен каркасного дома.
Финская технология предполагает выполнение всех работ по возведению стен – от монтажа каркаса до пароизоляции – непосредственно на строительной площадке.
Канадская технология позволяет еще больше сократить сроки строительства дома за счет использования готовых SIP-панелей. Обычно они представляют собой «пирог» из двух слоев обшивочного материала и уложенного между ними утеплителя. Толщина панелей и используемые для ее изготовления материалы могут варьироваться.
Обратите внимание! После установки каркаса, его утепления и обшивки чистовым материалом толщина стен для средней полосы России составляет 150-200 мм.
Наружная обшивка стен
Принимая на себя большую нагрузку, наружная обшивка стенового каркаса обеспечивает жесткость строения, его стабильность в процессе эксплуатации. Правильно подобранный стройматериал для обшивки позволит стенам в течении многих лет сохранять свою форму и противостоять негативным внешним факторам.
Применение в каркасном строительстве плит OSB-3
Плиты OSB-3 (ОСП-3) – это влагостойкие ориентированно-стружечные плиты повышенной жесткости. Их изготавливают путем прессования и склеивания трех-четырех слоев древесной стружки. В каждом слое она имеет различное направление, что придает материалу повышенную жесткость.
Достоинства плит OSB-3:
Оптимальное соотношение цены и качества.
Легко поддаются обработке – резке, сверлению, шлифовке.
Подходят для использования различных крепежных элементов – гвоздей, саморезов, дюбелей и др.
Устойчивы к расщеплению даже тогда, когда крепежи используют близко к кромке плиты.
Не деформируются при температурных перепадах и различных атмосферных явлениях.
Основной недостаток – низкий показатель паропроницаемости. Стены из OSB-плит «не дышат».
Немаловажное значение имеет и тот факт, что для склеивания стружки используют синтетические смолы. Это значит, что материал обшивки может выделять в воздух формальдегиды и фенол. Однако плиты, изготовленные по европейским стандартам, безопасны для человека.
Обратите внимание! Самым экологичным является материал с маркировкой Е0 и Е1.
Цементно-стружечные плиты (ЦСП)
ЦСП – это материал, основой которого является смесь древесной стружки и цемента высокой марки. Для улучшения его эксплуатационных свойств в состав включают специальные добавки.
Цементно-стружечные плиты обладают следующими достоинствами:
Устойчивы к воздействию влаги и, соответственно, к образованию плесени.
Не боятся грызунов.
Экологически безопасны. Не выделяют в воздух вредные вещества.
Пожаробезопасны, относятся к категории слабогорючих материалов.
Хорошо сохраняют тепло.
Имеют хорошую паропроницаемость, являются «дышащими».
При обшивке каркаса образуют ровную поверхность.
В противовес достоинствам ЦСП имеют и недостатки:
Большой вес.
Сложность в обработке материала. При сверлении и резке необходимо прикладывать немало физических усилий. При этом в процессе работы образуется много пыли.
Высокая цена.
Рекомендуемая толщина цементно-стружечных плит для каркасного строительства – 12-18 мм.
ДВП для наружной обшивки
ДВП – это спрессованные в плиту древесные волокна. Как и при производстве OSB, их укладывают в несколько слоев, в каждом из которых волокна имеют свое направление. Клеевые составы не используют. Достаточно пресса, воздействия высоких температур и смол, содержащихся в древесине хвойных пород.
Что характеризует этот материал с положительной стороны?
Он обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию помещений.
Экологически безопасный.
Плиты имеют малый вес.
Хорошая паропроницаемость.
Основной недостаток ДВП – низкий показатель жесткости. При использовании этого материала необходимо устанавливать укосины и подбирать жесткую внутреннюю обшивку.
Обратите внимание! Рекомендуемая толщина древесноволокнистых плит для обшивки стен каркасного дома – не менее 25 мм.
Обшивка каркаса фанерой
Фанера – это листовой материал из нескольких слоев шпона, которые склеены между собой. В каркасных домах правильные стены из влагостойкой фанеры имеют толщину не менее 12 мм.
Плюсы фанеры:
не боится низких температур;
легко поддается обработке;
высокая прочность на сжатие;
доступная цена.
К числу недостатков фанеры относят ее горючесть, наличие в составе синтетических смол, склонность к образованию сколов.
Крепление наружной обшивки к каркасу
Крепление наружной обшивки к каркасу делают по общим правилам.
Наличие температурного зазора в 3-5 мм между плитами (листами) обязательно.
Их стыки должны приходиться на середину каркасного бруса.
Для крепления обшивки используют саморезы длиной 55-70 см. При этом в стойку каркаса они должны входить на глубину не менее 40 мм.
Саморезы вкручивают с отступом от края плиты не менее 10 мм.
Фиксация листов или плит осуществляется с шагом в 15 см – по краю, в 30 см – по центру.
Так как предстоит использование огромного количества крепежных элементов, заранее запаситесь качественным электроинструментом.
Гидроветрозащита наружных стен дома
Утеплитель в «пироге» стены каркасного дома должен быть надежно защищен от воздействия влаги. Только при таком условии он сможет выполнять свою непосредственную функцию без ухудшения эксплуатационных свойств.
С внешней стороны стен для этих целей используют супердиффузионные мембраны. Их сложная структура позволяет отводить пар от утеплителя и одновременно препятствовать проникновению к нему влаги с улицы. Низкий показатель воздухопроницаемости делает такой материал ветрозащитным.
Обратите внимание! Супердиффузионные мембраны – не пароизоляционный материал, а паропроницаемая гидроизоляция. Это необходимо понимать, так как пароизоляция полностью исключает проникновение пара через себя.
Мембрану без зазоров укладывают на обшивку и фиксируют скобами с помощью строительного степлера. При укладке рулонного материала делают нахлест соседних полос в 10-15 см со всех сторон. Затем все швы проклеивают специальной лентой.
Теплоизоляция стен – выбор материала и его укладка
Правильно подобранный утеплитель для каркасного дома обеспечивает не только комфортный микроклимат в нем в любое время года. Низкий показатель теплопроводности и грамотная укладка материала существенно снижают расходы электроэнергии.
Один из основных теплоизоляционных материалов, используемых в каркасном строительстве, – это минеральная вата. Она хорошо сохраняет тепло, обеспечивает качественную шумоизоляцию, но боится намокания и в небольшом количестве выделяет в воздух вредные вещества. Оптимальная плотность минеральной ваты для каркасных стен – 30-50 кг/куб. м.
При работе с минватой использование средств индивидуальной защиты обязательно.
По эксплуатационным свойствам ее превосходит эковата – целлюлоза со специальной пропиткой. Она не боится намокания, экологичная и негорючая, прекрасно заполняет все пустоты. Однако для укладки эковаты придется привлекать опытных специалистов.
Пенопласт – устойчивый к влаге и экономичный материал, который не выделяет никаких веществ и не дает усадку. Однако хрупкость, усиливающаяся при низких температурах, и горючесть делают его невостребованным в каркасном строительстве. Гораздо практичнее и устойчивее к внешним воздействиям является «родственник» пенопласта – экструдированный пенополистирол.
Любой утеплитель укладывают между стойками каркаса так плотно, чтобы не оставалось никаких пустот и зазоров.
Пароизоляционный материал для стен
Пароизоляция предназначена для защиты утеплителя от пара, который может проникнуть в него из жилого помещения. Здесь уже речь идет об изоляции, как о надежном барьере для влаги. Сложная конструкция стены предполагает укладку пароизоляции только с «теплой» стороны.
Самым подходящим вариантом является плотная (не менее 200 микрон) полиэтиленовая пленка. Ее фиксация на каркасе выполняется с помощью строительного степлера.
Пароизоляционный материал необходимо монтировать максимально герметично. Для этого тщательно проклеивают все его стыки, места прокладки коммуникаций.
Внутренняя обшивка каркаса
Для внутренней обшивки каркаса могут быть использованы плиты OSB (9 мм) или влагостойкий гипсокартон (12,5 мм). При этом гипсокартон более податливый в работе, но плиты OSB придают стенам дополнительную жесткость. Их применение для внутренней и наружной обшивки избавляет от необходимости ставить укосины.
Ориентированно-древесные плиты для внутренней обшивки монтируют также, как и для наружной. Технология работы с гипсокартоном немного иная. Обшивку им можно делать несколькими способами:
Крепить листы непосредственно на стойки каркаса, предварительно усилив их горизонтальными брусьями с сечением 50х50 мм.
Монтировать по каркасу металлическую обрешетку с шагом 40-50 см.
Крепить гипсокартон на каркас – «американский» способ.
При этом между листами не должны оставаться зазоры. Места стыков впоследствии шпаклюют. Для фиксации обшивки используют саморезы.
Стены, возведенные в соответствии с технологией каркасного строительства, – это хорошая основа для долговечной чистовой отделки фасада и комнат. Будучи уверенными в надежности «скелета» дома, вы сможете с удовольствием окунуться в возможности его декоративного оформления.
Строительство стен каркасного дома | «Арт Строй Дизайн»
О каркасных домах нам известно еще от наших предков. Технология строительства отрабатывалась не один десяток лет. Каркасные дома зарекомендовали себя на практике с положительной стороны, как надежное, практичное и доступное жилье. В этой статье мы коснемся темы строительства стен домов, построенных по каркасной технологии.
Особенности стен каркасного дома.
Стены каркасного дома, построенные по классической схеме-фахверку, когда ребра каркаса выступают с обеих сторон, что характерно для европейских построек. Толщина стен каркасного дома складывается из толщины бруса и толщина утеплителя (сюда входит толщина досок, используемых для обшивки), то мы понимаем, вес такой стены будет достаточно малым. Именно поэтому обустройство основательного фундамента для каркасного дома не требуется.
Стены каркасного дома можно сразу отделывать, что также является преимуществом строительства собственного жилья. Как правило, выполняют внешние и внутренние стены, при этом все конструкции выполняются несущими. Это накладывает определенные трудности. Например, в будущем вы запланируете дополнительное окно выполнить, чего в проекте заложено не было. Если это сделать без усиления конструкции, то произойдет ее обрушение.
Технология строительства каркасных стен.
Итак, классические стены каркасного дома включают в себя следующие элементы:
Каркас;
Сэндвич-панель, которая включает в себя ветровую защиту, плиту ОСП, специального утеплителя и пароизоляционного материала;
Внешнюю и внутреннюю отделку.
Все эти материалы могут встречаться в разных вариациях. Но все имеют такие преимущества, как малый расход древесины, небольшие трудозатраты при строительстве, простоту конструкции и отличные свойства по теплоемкости.
Утепление стен каркасного дома осуществляется за счет сэндвич-панелей. Их укладывают в стены с раскосами (в конструкции их всего три). Это не совсем удобно, однако без этих раскосов дом потеряет свою пространственную жесткость. Также более тщательно отслеживается вертикальность каждой стены в каркасном доме, и над устранением перепадов в плоскости. Если это не сделать, конструкция получится перекошенной. Ребра жесткости должны быть установлены четко в единой плоскости, что также в дальнейшем поможет избежать волн на стенах при производстве внешней отделки.
Еще несколько важных нюансов при строительстве стен каркасного дома.
Все доски должны быть выстроганы в «размер», быть из сухой древесины. Деревянный брус, из которого и выполняется каркас дома, берется сечением 150*150 мм. Все угловые соединения производятся специальным креплением шип-паз (вариантов его изготовление также множество). Обязательно нужно следить, чтобы при строительстве не было зазоров и щелей. Дополнительное крепление производится при помощи деревянных нагелей. Металлический крепеж не используется, так как это приводит к гниению древесины. Если все же использовать крепеж такого типа, то металл должен быть оцинкован.
Для внешней обшивки лучше использовать шпунтованные доски шириной 60 мм. Их крепят не горизонтально, а с наклоном в 35-40 градусов. Заметьте, что сразу прибивать их не стоит. Первый год древесина будет набухать или рассыхаться, достаточно просто собрать их на ровной поверхности и дать вылежаться.
Вертикальный каркас также собирают из высушенных досок, используя доски одного размера, ими определяется основная толщина стен каркасного дома. Высота берется сразу такая, которая определит высоту потолков. Как правило, это 2250-2400 мм. Меньшая высота будет «давить» на проживающего там человека. Сам каркас имеет специальную конструкцию, которая не позволяет дому попросту «рассыпаться». Это объясняется наличием верхней, нижней, угловой и вертикальной перевязки.
Утепление стен каркасного дома производится с учетом того, что на втором этаже будут обустроены косые потолки. По наклону ската кровли можно также пристроить мансарду к дому, получив комфортное и оригинальное помещение. Утепление стен каркасного дома сэндвич-панелями – это наиболее экономично, так как именно этот материал имеет самую низкую теплопроводность и для каркасной конструкции – самый оптимальный вариант. Дом получится теплым, уютным и красивым.
Каждая секция стены в каркасном доме делается с определенным шагом. Это выполняется по допустимым нагрузкам. Основной шаг может быть выполнен в 300, 400 и 600 мм. По этому шагу устанавливают несущие балки. Толщина стен каркасного дома также зависит от ширины досок, которыми будут обшиты внешние стены. Вот такая примерная технология строительства стен каркасного дома. Как мы видим, ничего сложного нет.
Этапы строительства каркасного дома
Сборка каркасно-щитовых домов, монтаж и установка каркаса дома — Технологии
«Зодчий» ведет строительство каркасных домов по типовым и индивидуальным проектам
Главные преимущества деревянных домов, выполненных по каркасной технологии:
Сборка несущего каркаса, перевязка несущих стен и внутренних перегородок. Для усиления конструкции к стойкам каркаса крепится внешняя обшивка из ОСП
Утепление стен. Между стоек каркаса укладывается минераловатный утеплитель, с наружной стороны укладывается гидро-ветрозащитная мембрана, с внутренней – пароизоляционная пленка.
Утепление мансарды. В случае устройства жилой мансарды кровельные скаты утепляют минераловатными плитами с устройством пароизоляции и гидро-ветрозащиты.
Отделочные работы:настил пола, и отделка всех наружных и внутренних стен, перегородок,углов и карнизов. Наряду с этим выполняется установка оконных блоков, дверей и межэтажной лестницы. Снаружи каркас дома обшивается блокхаусом, фальшбрусом, сайдингом, фасадными панелями. Изнутри — вагонкой, фальшбрусом или блокхаусом, либо гипсокартоном, на который потом легко наклеить обои.
Установка оконных блоков, дверей и межэтажной лестницы
Монтаж входной группы — крыльца, входных ступеней и площадки.
5. Перевязка наружных стен и внутренних перегородок.
6. Несущий каркас первого этажа.
7. Сборка несущего каркаса.
8. Сборка несущего каркаса (наружные стены).
9. Сборка несущего каркаса.
10. Сборка несущего каркаса.
11. Устройство углов наружных стен.
12. Сборка несущего каркаса (первый и второй этаж).
13. Каркас дома (первый, второй этажи и кровля).
14. Установка обрешетки на кровлю.
15. Каркас дома (первый, второй этажи и кровля).
16. Устройство и внешний облик каркасного дома.
17. Устройство карнизных свесов.
18. Нанесение защитно-декоративного покрытия на наружные стены.
19. Укладка мягкой кровли.
20. Нанесение защитно-декоративного покрытия на карнизы.
22. Укладка мягкой кровли.
23. Утепление перекрытия.
24. Пароизоляция наружных стен.
25. Утепление наружных и внутренних стен.
26. Установленные окна в каркасной стене.
28. Внутренняя отделка вагонкой.
Строим стены каркасного дома своими руками по канадской системе
Канадский каркасный дом – как правильно строить внешние, несущие стены своими руками? В нашем климате внешние стены обычно построены из опорных деревянных стоек с поперечным сечением 4 x 15 см. Поэтому толщина стены каркасного дома будет равна 15 см + плита OSB-3 толщиной 1,2 см + гипсокартонной 1,25 см, ИТОГО: 17,45 см. Толщина слоя утеплителя из минеральной ваты в несущей стене каркаса 15 см – соответственно. Оптимальное расстояние между опорными стойками для всех проектов составляет 40 см по оси (то есть от центра к центру столбика). В одноэтажных домах с простой конструкцией (канадский каркасный дом в форме прямоугольника, двускатная крыша) может использоваться интервал 60 см вдоль оси стены.
Канадская технология строительства стен в каркасном доме
Основным принципом размещения стоек является их интервальное расстояние. Не имеет значения то, что пока вы должны сделать отверстие для окна или двери, или укреплять конструкцию плитами на внутренней стене. Через каждые 40 см стойки должны стоять вертикально и точка. Позже вы можете прикрепить к ним внешнее покрытие из конструкционной плиты или плиту OSB-3. Если проектом дома предусмотрено в стене какое-то окно, тогда для окна добавляются дополнительные стойки, даже если одна стойка совпадает рядом с другой стойкой.
Ниже мы детально пошагово проиллюстрируем на фото весь процесс постройки стены каркасного дома:
Внешняя стена.
Угол внешних стен.
Соединение внешней стенки с внутренней стенкой.
Верхняя перемычка окна или двери.
Теперь перейдем к пошаговой инструкции возведения и обшивки стен в каркасном доме. Шаг за шагом будет детально описываться весь процесс постройки. Все тонкости технологии и детали отмечены стрелками на фотографиях для лучшего восприятия информации из данного руководства.
Строительство стен каркасного дома пошагово и с фото
Наружные стены возводятся путем сбитые с помощью соответствующей длины гвоздей (обычно гвозди строительные черные длиной 100мм). Стойки разрезаются на соответствующий размер (в зависимости от высоты помещения), соединенный с горизонтальной нижней балкой (к фундаменту) и горизонтальной верхней балкой (к крыше).
После размещения стены вертикально и после временной фиксации — все стены соединяются между собой обвязкой.
Обвязка, соединяющая стены. Нижняя часть обвязки соединяет стойки стен, а верхняя часть связывает все части стен в целостную конструкцию:
Следует помнить, что обвязка должна связывать стены на их «перекрытии».
Нижняя обвязка связывает стойки:
Верхняя обвязка связывает стены.
Углы внешних стен являются наиболее важными частями — они в большей степени несут наибольшую нагрузку с крыши. Правильно сделанный угол выглядит так (вид сверху):
Таким образом, мы имеем к чему прикрепить как плиты OSB-3 снаружи, так и гипсокартон внутри стен каркаса.
В некоторых случаях угол должен состоять из четырех стоек.
Соединение внешних и внутренних стен должно быть усилено специальными крепежами так, чтобы было к чему присоединить внутреннею стену. Для этой цели дополнительные вставки и вкладыши вставляются во внешнюю стену.
Место для соединения с внутренней стеной:
Приближено на фото место для подключения внутренней стены к внешней.
Перемычки укрепляют внешнюю стену в местах оконных и дверных проемов. Они состоят из горизонтального бруса, установленного торчмя на опорах, которые поддерживают его.
Верхние перемычки окон опираются на опорные стойки по бокам:
Только лишь соблюдая все правила канадской технологии можно мастерски возвести своими руками целый проект каркасного дома для круглогодичного проживания целой семьи.
Обшивка стены каркаса плитой OSB по канадской технологии
Как правильно обшить наружную стенную оболочку каркаса в канадском доме? Плита стандарта OSB-3 является наиболее распространенной конструкционной плитой в технологии канадского каркасного домостроения.
Плита OSB-3 толщиной 12 мм используется для наружных стен с шагом 40 см и 60 см. Нет необходимости обшивать более толстым листом, потому что он не повысит прочность стен каким-либо образом, а только излишне повышает стоимость строительства и вес на фундамент дома.
Основным принципом укладки плит при креплении их на стенах, потолках и крыши является соблюдение фактора дилатации (от латинского слова «dilato» — расширять). Плиты не могут касаться друг друга. Более того между ними всегда остается промежуток около 2-3 мм. Ведь даже конструкционные плиты OSB-3 имеют свойство расширяться, когда повышается влажность воздуха (например, летом в период затяжных ливней).
Обязательные зазоры между листами OSB:
Плиты OSB-3 должны связывать каркас в целостную конструкцию дома, поэтому очень важно, где они будут соединятся.
Второй принцип соблюдения технологии заключается в том, чтобы всегда соединять листы OSB-3 на стойках – это позволит существенно усилить стену.
Соединения листов OSB на стойках. Количество гвоздей или скоб зависит от типа и места соединения:
При обшивке каркаса количество гвоздей или скоб зависит от типа крепежных элементов. Скобы вставляются каждые 15 см, гвозди реже.
Полезный совет! Предварительно начертите линию на плите OSB в том месте где будет находиться стойка, чтобы всегда попадать по центру стойки при обшивке каркаса.
Еще одна важная вещь – разрезать доски следует так, чтобы здание было лучше всего связано с максимальной прочностью, а не так, чтобы было как можно меньше отходов древесины.
Внимание! Помните, что это строительство проекта каркасного дома для круглогодичного проживания! Если мы испортим что-то здесь во имя сбережений, мы заплатим за это трещинами стен до конца периода эксплуатации каркасного дома, а это 50 лет. Есть места, где вы можете сэкономить на строительной площадке, но не при формировании фундамента, строительства стен и крыши. Все остальное намного проще и дешевле.
Плиты укладываются «на проходе», то есть, если мы начинаем с полной плиты, мы начинаем второй слой примерно с половины листа, чтобы избежать «кросс-соединений».
Соединение листов OSB сбоку окна, а не вдоль окна:
Т-образное соединение листов, а не крестообразное. Листы OSB укладываем со смещением (вразбежку), подобно как кирпичная кладка.
Листы OSB соединяются как можно дальше от всех отверстий. Это значит, что мы никогда не срезаем плиту вдоль окна или дверного проема, как подразумевает логика экономии. Эти места наиболее уязвимы для образования трещин, поэтому как можно сильнее мы должны их защищать от внешнего воздействия.
Каркасное строительство своими руками (51 фото)
Сегодня каркасное строительство чрезвычайно популярно в России, поскольку такие строения возводятся быстро и легко, а стоимость их вполне доступна. Многие возводят такие дома самостоятельно, чтобы не обращаться к услугам профессионалов и значительно сэкономить.
Содержание
На вопрос: «Какая технология каркасного строительства предпочтительнее, канадская, немецкая или каркасно — рамочная?» — сложно ответить однозначно. Однако, специалисты склоняются к мнению, что для строительства своими руками последние подходят лучше всего. Так называемые фахверковые дома возводят из рам, образуемых стойками каркаса. Свободное пространство заполняется утеплителем и обшивается отделочными материалами.
Что нужно знать о каркасном строительстве?
Любое строительство начинается с выбора участка, разработки проекта, получения разрешения на строительство и составления сметы. В первую очередь, нужно учитывать назначение дома: будет ли это «летний вариант» для временного проживания или постоянное жилье для круглогодичного использования. От этого будут зависеть расходы на строительство. В обоих случаях используются различные материалы для утепления стен, а так же их наружной и внутренней отделки.
Участок под строительство дома должен быть сухим, поскольку повышенная влажность — главный враг каркасного дома. Идеальное место — сухой, солнечный участок на возвышенности. Не желательно возводить такие конструкции под вековыми деревьями, поскольку их мощная корневая система вполне может повредить фундамент.
Средняя стоимость каркасного дома от 10 до 30 тысяч на квадратный метр готового жилья.
Возводить самостоятельно строения более двух этажей специалисты не советуют, при этом предпочтительнее проекты домов с мансардными помещениями.
Инструменты, которые наверняка потребуются при строительстве каркасного дома:
Ручная циркулярная пила
Торцовочная пила
Нейлер в паре с компрессором
Шуруповерт
Два уровня (метр и полтора метра)
Стамеска, молоток
Кувалда весом не менее 4 кг.
Шнур
Электрорубанок
Угольник, карандаш для нанесения разметок
Две струбцины
Фундамент для каркасного дома
Основная функция фундамента — создание жесткой рамы — основы. В случае каркасного дома идеальным вариантом станет мелкозаглубленный фундамент: ленточный, столбчатый или плитный. Выбирают тип фундамента в зависимости от вида грунта. Надо отметить, что технология строительства каркасного дома на этапе устройства фундамента мало отличается от обычной. В данной статье рассматривается наиболее распространенный вариант.
Перед закладкой ленточного фундамента необходимо вырыть траншею по размерам равную периметру дома. Ее глубина составит 0,75 м, этого вполне достаточно для легкого каркасного дома с мансардой. Конечно, необходимо учитывать и климатические условия. В зонах сурового климата фундамент рекомендуется заглублять фундамент на 1,5 м. Оптимальная ширина 0,5 м для внешних и несущих стен, 0,4 — для стен в помещении.
В качестве материала опалубки используется дуб или качественный брус из дерева других пород, сечением 150Х150 и более. Подойдет для этой цели и обрезная доска 50Х200 (ее можно использовать и в дальнейшем строительстве). Но, как показывает опыт, идеальный вариант для устройства опалубки — толстые листы фанеры.
Под фундамент для каркасного дома укладывается сначала «геотекстиль» толщиной в 300 — 350 гр./м2, а затем «подушка» из крупного речного песка.
Собирать опалубку лучше вдвоем. Щиты сначала сбивают на земле, проверяя диагональ каждого готового «квадрата», затем укладывают, выравнивая по уровню. После того как опалубка будет полностью смонтирована, изнутри закрепляется пергамин, затем создается арматурный каркас. Для его вязки очень удобно использовать вязальные крюки. По углам соединения выполняются методом «шип-паз». Высоту опалубки делают на 0,4 м выше глубины траншеи.
Надежное и прочное соединение обеспечивают деревянные нагели. Использование металлического крепежа не желательно, поскольку соприкосновение с ним активирует процессы гниения древесины.
Следующий этап это заливка фундамента. Смесь для заливки фундамента проще всего заказать готовой. Если такой возможности нет, раствор можно приготовить из следующих компонентов:
цемент М-50;
гравий мелкофракционный;
песок просеянный речной;
вода.
Количество ингредиентов рассчитывается исходя из объема чаши миксера. Готовую смесь заливают в траншею и утрамбовывают.
Примечание: В процессе работы с цементной смесью велик риск получения ожогов, поэтому лучше надеть защитный фартук и высокую резиновую обувь.
Возможно, при заливке «выплывут» некоторые ошибки, сделанные при укладке опалубки. Усилить конструкцию помогут подпорки и дополнительные стяжки. Крыльцо деревянного дома выполнено на фундаменте самого дома.
Укладка пола
После того как заливка фундамента закончена, а бетон окончательно просох, самое время приступать к укладке пола.
Первый этап — прокладка по всему периметру деревянного бруса сечением 150 х 50 мм. Предварительно древесина пропитывается антисептиком, предотвращающим впитывание влаги. Под брус укладывается в один слой рубероид. Для крепления используются анкерные болты, шаг крепления 2 метра.
Особое внимание следует уделить проверке углов, для этой цели используется уровень (максимально допустимый перекос не более 10 мм).
Это важно: Все несущие конструкции изготавливают из одного материала. В противном случае, из — за разницы в коэффициентах расширения древесины, строение может перекосить.
Для укладки чернового пола используют самый недорогой материал — необрезанные доски. Сначала устанавливают опоры для пола и лежни, затем опорные брусья и обвязные балки по периметру. После нанесения разметки укладывают лаги, поверх которых кладут гидроизоляционную пленку и утеплитель.
Стены каркасного дома
Предварительная сборка стен производится на сухой, ровной площадке. Каркас состоит из вертикальных досок, длинна которых соответствует высоте помещений.
Если планируется возвести каркасный дом с мансардой, потолки на втором этаже делают косыми. Это значительно экономит материал и позволяет обустроить оригинальное и вполне комфортное жилое помещение.
На заметку мастеру: Материалом для каркаса служит древесина, влажностью не более 15%.
Секции стен собирают в горизонтальном положении, тогда же врезаются и укосины.
Укладку межстенного утеплителя удобнее проводить пока каркас не раскреплен укосинами, однако, обойтись совсем без них не получится. Для создания жесткой пространственной конструкции технология строительства каркасного дома предусматривает установку, как минимум, трех укосин. Их изготавливают из тех же материалов, что и стойки. Готовые секции ставятся в вертикальное положение.
Далее устанавливается верхняя обвязка и на ней собирается потолочное перекрытие с проемом под лестницу. Материалом для его сооружения могут служить балки 50Х250 (для больших пролетов) а так же доска 50х200, с закрепленным на ней брусом 50х50 (для коротких пролетов). Сверху укладывается ОСП.
После установки перекрытия собираются боковые стены мансардного помещения или второго этажа (в зависимости от проекта).
Секции стен рассчитываются с учетом возможных и допустимых нагрузок на пол. Балки устанавливают с шагом в 0,3 — 0,6 м, в расчете на блокхаус, псевдобрус или ДСП. Если для облицовки стен будет использоваться сайдинг, то шаг должен быть уменьшен до 0,2 — 0,3 м. Надо заметить. Что именно сайдинг сегодня чаще других материалов применяется для отделки стен. И это не удивительно, ведь этот материал практичен, долговечен и прост в эксплуатации.
Примечание: Если в местности проживания среднегодовая влажность превышает 85-90% целесообразнее использовать металлопрофиль. Надо заметить, что возведение такого дома обойдется на 30 — 40% дороже.
Утепление и отделка стен
Утепление стен — немаловажный этап в обеспечении комфортного климата жилого помещения. Согласно исследованиям, проведенным НИИЖБ, слой пенополистирола толщиной в 4 мм заменит 45 мм эковаты, 65 мм ДВП, 14 мм древесины, 38 см керамзитобетона и 86 см кирпичной кладки. Исходя из этих данных, можно прийти к выводу, что именно пенополистирол — оптимальный материал для создания теплоизоляционного слоя, если бы он не испарялся. В данном случае был выбран вариант с эковатой. Стена обшивалась крафт бумагой, в которую потом задувалась эковата.
Главный враг теплоизоляции — водяной пар, который конденсируется, превращаясь в воду. Отсыревшая теплоизоляция способна значительно снизить или вовсе потерять свои основные свойства. Решить проблему продуваемости позволит ветрозащита для стен «Изоплат», представляющая собой высокотехнологичный мембранный материал.
Как уже говорилось выше, лучшим материалом для отделки стен является сайдинг. Сторонникам всего натурального можно предложить вагонку или шпунтованную доску шириной 60 см. Необходимо учесть, что в первый год древесина меняет коэффициент расширения (разбухает) поэтому специалисты не советуют приколачивать наружные доски слишком прочно. В данном случае фасад сделан из обрезной доски приколоченной елочкой.
Установка окон немаловажный этап в строительстве каркасного дома. По общепринятому стандарту размеры окон составляют не более 18 % от площади стены. Для дачного домика вполне можно подойдут одинарные стеклопакеты, в домах с постоянным проживанием устанавливают двойные или тройные, в зависимости от климата.
Крыша каркасного дома
Завершающий этап любого строительства это установка крыши. Выбрать материалы для кровли сегодня просто: песчаннополимерная черепица, ондулин, профлист. Все зависит от назначения постройки и финансовых возможностей. Конечно, выбирать материалы для каркасного строительства нужно с учетом всех тонкостей данной технологии. Нужно иметь в виду, что подобные дома не рассчитаны на дополнительные нагрузки. Наилучшим образом соотношению цена — качество соответствует битумный шифер. К его плюсам можно так же отнести привлекательный внешний вид и простоту в укладке.
Монтаж крыши начинается с обвязки. Затем возводится система стропил. Оптимальный угол наклона для крыши каркасного дома 35 градусов, форма — двухскатная.
Для комфортной работы по верхней обвязке выкладывают дорожки из досок, которые закрепляют саморезами, в целях безопасности.
Если возводится каркасный дом с мансардой, необходимо учесть высоту стен помещения. В данном случае оптимальными можно считать размеры в пределах от 1,1 м до 1,6 м.
Оптимальным вариантом для дома размером 8х9 будет А-образная крыша, состоящая из перемычки (ригеля) и стропильной системы. Поскольку крыша будет утепленной, это учитывается при расчете сечений стропил. Толщина теплоизоляционного слоя составляет 100 -150 мм, значит величина минимального сечения будет 100х50 мм. Стропила прямоугольной конфигурации выдерживают большую нагрузку чем квадратные.
Определить длину строил можно опытным путем, сложив и скрепив две шестиметровые рейки в виде буквы «Л» (эта конструкция станет шаблоном). Еще одну рейку прикладывают поперек на нужной высоте. Таким образом получают образец ригеля нужной длины. Скрепленный образец стропил поднимают на крышу и устанавливают на верхней обвязке. Далее подбирают необходимый уклон, изменяя угол и длину стропил. Отмерив нужную длину стропил и прибавив к этому свес крыши на 30 — 55 см, получают готовый эталон. Далее все остальные стропила отрезаются по готовому шаблону.
Примечание: наилучшую защиту стен и окон обеспечивает свес крыши равный 50 см. Наиболее оптимальный вариант это крыша из металлочерепицы своими руками.
Чтобы соединение имело максимальную устойчивость, стропила непременно зарезаются на мауэрлат.
При сечении 150Х50 и уклоне в 45 градусов оптимальный шаг между стропилами 60 см, с учетом будущего утепления крыши (как правило, ширина рулона теплоизоляционного материала именно 60 см).
Горизонтальный элемент ригель располагается как можно ниже, благодаря чему он наилучшим образом выполняет функции распорки, обеспечивая конструкции нужную жесткость.
Минимальная высота ригеля 2,25 — 2,35 м, при стандартной высоте дверного проема 2,1 м и расстоянии от притолоки до потолка 20 см. Сечение ригеля равняется сечению стропил, шаг принимается таким же как и для стропил.
После того как конструкции из стропил и ригелей будут закреплены на крыше, необходимо вдоль стропил закрепить контробрешетку. Она создает вентиляционные зазоры в крыше, создавая оптимальный микроклимат. Сечение контробрешетки в данном случае 20х50, при этом минимальный показатель приходится на высоту. Шаг контробрешетки соответствует аналогичному показателю для ригелей и стропил.
Далее устанавливается обрешетка, обеспечивающая нужную устойчивость стропильных ферм. На нее так же в последствии будет крепиться кровельный материал. Сечение и шаг обрешетки зависит от кровельного материала, для «Ондулина» эти показатели составляют 40Х50 и 30 см соответственно. Свес составляет 0,5 м. Для обрешетки вполне подойдет необрезанная доска.
Основные элементы кровли соединяются гвоздями. Этот способ самый дешевый и надежный.
Закупая материалы для каркасного строительства, не следует ограничиваться расчетным минимумом. Остатки всегда пригодятся, поэтому пусть лучше будет некоторый запас.
Кровельную конструкцию можно соорудить из влажной древесины, она стоит дешевле. С необрезного материала перед началом работ снимают кору, чтобы не завелись жучки. Все деревянные детали пропитываются антисептическим раствором. К работе лучше приступать не сразу, а выждав пару часов.
Прежде чем начать строить каркасный дом своими руками, нужно внимательно изучить литературу, проконсультироваться со специалистами. Каркасные технологии отличаются от всех прочих и здесь существует масса нюансов, которые необходимо учесть. Если вы не уверенны в своих силах, лучше все же обратиться к услугам специалистов.
По материалам forumhouse.ru
Как построить А-образную раму — Новости Матери-Земли
1/6
Хотите построить изысканный коттедж, скромный домик для отдыха или что-то среднее? «Cabins & Cottages» обладает необходимыми ноу-хау, чтобы уверенно начать работу и красиво закончить. В этом подробном иллюстрированном цветном руководстве вы пройдете все этапы подготовки к строительству, такие как оценка и подготовка вашего участка, а затем излагает пошаговые инструкции по созданию четырех структур: классической бревенчатой хижины, А-образной рамы. кабина, дача из сборных панелей и дом, подвешенный на опорах.Вы также узнаете, как оборудовать новое жилье теплом, водопроводом и всеми другими домашними удобствами.
ОБЛОЖКА: ИЗДАНИЕ ЧАСОВНИ FOX
2/6
Простота конструкции и сравнительно низкая стоимость делают А-образную раму популярным выбором для домиков для отдыха. Его основой может служить любой стиль фундамента.
ИЗДАНИЕ ЧАСОВНИ FOX
3/6
Соедините верхние концы стропил вместе и закрепите косынки с каждой стороны шва с помощью столярного клея и 1 3/4 дюйма No.8 шурупов по дереву.
ИЗДАНИЕ ЧАСОВНИ FOX
4/6
Снимите обрезную доску и замените ее балкой или стропильной балкой с размеченной длиной. Совместите отметку с пропилом и отрежьте доску.
ИЗДАНИЕ ЧАСОВНИ FOX
5/6
Зажмите концы двух балок вокруг основания стропил, совместив концы и края досок, и просверлите отверстие диаметром 5/8 дюйма в трех слоях.
ИЗДАНИЕ ЧАСОВНИ FOX
6/6
С помощью пары помощников поднимите и поместите концевой треугольник на балке между струпьями.Прикрепите треугольник по вертикали и закрепите его двумя гвоздями размером 2 на 4, прибитыми по диагонали между стропилами и внешними балками так, чтобы верх каждой распорки находился на расстоянии не менее 4 1/2 футов от основания стропил. Поместите и закрепите оставшиеся треугольники таким же образом, закрепив их гвоздями 1 на 2 с каждой стороны соседнего треугольника.
ИЗДАНИЕ ЧАСОВНИ FOX
❮ ❯
Одной из самых прочных конструкций является А-образная рама, каркас которой состоит просто из ряда треугольников.Основания треугольников — это балки, поддерживающие пол, а стороны — стропила, удерживающие совмещенные стены и крышу. Простота конструкции и сравнительно низкая стоимость делают его популярным выбором для загородных домиков или автономных домов. Его основой может служить любой стиль фундамента.
Планирование вашей А-образной рамы
Самая распространенная форма — равносторонняя — балки и стропила одинаковой длины и расположены под углом 60 градусов друг к другу. Однако вы можете использовать разные углы для изменения формы (см. «Общие углы между перекрытиями и стропилами» ниже).А-образную раму можно построить практически любого размера, просто варьируя количество треугольников и их размеры, но кабина со спальным чердаком должна иметь стропила длиной не менее 20 футов, чтобы обеспечить достаточное пространство для головы на обоих этажах. Для небольшой конструкции, подобной описанной здесь, три человека могут поднять собранные треугольники на место без помощи специального оборудования. Конструкция со стропилами более 24 футов может оказаться слишком громоздкой для команды любителей. Обрамляйте двери и окна в торцевых стенах.Для большой А-образной рамы запланируйте много окон, чтобы интерьер не был слишком темным.
Болты с квадратным подголовком (5/8 дюйма на 6 дюймов; 1/2 дюйма на 4 дюйма, 6 дюймов)
Винты со шпонкой (1/2 дюйма на 4 дюйма)
Анкеры и гвозди универсальные и обрамляющие
Лестница деревянная
Бетонная смесь
Анатомия А-образной рамы
Эта равносторонняя А-образная рама с шириной 20 футов с каждой стороны опирается на тройные балки размером 2 на 10, обработанные давлением, поддерживаемые опорами из кирпичных блоков. Треугольники, расположенные на расстоянии 24 дюймов друг от друга, образованы стропилами 2 на 8, соединенными в вершинах фанерными косынками и зажатыми внизу парами обработанных давлением балок 2 на 6.(Для кабины большего размера, чем эта конструкция, потребуется брус для каркаса соответственно большего размера.) На торцевых стенах и под спальным чердаком между стропилами крепятся горизонтальные воротниковые балки размером 2 на 6. Стропила торцевых стен увеличены вдвое, чтобы обеспечить ровную поверхность для крепления гвоздей для внешней обшивки. Спальный лофт, к которому ведет лестница, обрамлен перилами, прикрепленными к столбам и стропилам. Коленные перегородки по бокам кабины обеспечивают скрытые места для хранения вещей. Палуба опирается на балки размером 2 на 6, расстояние между которыми составляет 16 дюймов.Столбы для перил крепятся к балкам настила. Лестница установлена на бетонных основаниях и крепится к настилу металлическими анкерами. Вся открытая древесина — это пиломатериалы, обработанные под давлением. Показана кровля из битумной черепицы.
Чтобы быстро разрезать балки и стропила, сделайте приспособление для каждого разрезаемого угла.
Отметьте обрезную доску под углом балок или стропил и положите ее на рабочую поверхность.
Поместите по 2 на 4 с каждой стороны доски и закрепите их винтами.
Совместите 1 на 2 с меткой и прикрутите его к 2 на 4 в качестве направляющей для резки.
Проведите циркулярной пилой по направляющей, проделав пропил через все три доски.
Снимите обрезную доску и замените ее балкой или стропильной балкой с размеченной длиной.
Совместите метку с пропилом и обрежьте доску.
Обрежьте другой конец так, чтобы оба срезали угол к середине.
Сборка треугольников А-образной рамы
Зажмите концы двух балок вокруг основания стропила, совместив концы и края досок, и просверлите отверстие диаметром 5/8 дюйма в трех слоях.
Скрепите доски вместе с помощью болта с квадратным подголовком 5/8 на 6 дюймов, шайбы и гайки.
Таким же образом прикрепите противоположные концы балок к основанию другого стропила.
Из 3/4-дюймовой фанеры для наружных работ вырежьте две треугольные косынки под тем же углом, что и у А-образной рамы.
Соедините верхние концы стропил вместе и закрепите косынки с каждой стороны шва с помощью столярного клея и 1 3/4 дюйма шурупов № 8.
Добавьте второй болт с квадратным подголовком к каждому стыку балки и стропила.
Соберите оставшиеся треугольники таким же образом, но прикрепите косынки только к одной стороне каждого торцевого треугольника.
Оставляя не менее 7 футов высоты над головой, отметьте оба стропила каждого треугольника на торцевых стенах и под чердаком для воротниковых балок. Для каждого треугольника вырежьте две опорные балки, чтобы они поместились между внешними краями стропил, а затем закрепите их болтами, как вы делали балки.
Отрежьте распорки 1 на 2 по ширине балки и закрепите их 2-дюймовыми общими гвоздями между всеми парами балок и воротниковых балок с интервалом в 2 фута.
Удвойте стропила концевых треугольников: отрежьте четыре куска стропильного бруса — два, чтобы поместиться между балками и воротником, и два — между балками и пиками стропил, и прибейте их к внешней стороне стропил гвоздями 2 1/2 дюйма. .
Возведение треугольников А-образной рамы
Отметьте места треугольников на балках с интервалом в 2 фута.
Струпья от гвоздей — 1 фут длиной 2 на 4 — на внутренней стороне внешних балок с каждой стороны меток для переднего торцевого треугольника.
С помощью пары помощников поднимите и поместите концевой треугольник на балке между струпьями.
Прикрепите треугольник по вертикали и закрепите его двумя гвоздями размером 2 на 4, прибитыми по диагонали между стропилами и внешними балками так, чтобы верх каждой распорки находился на расстоянии не менее 4 1/2 футов от основания стропил.
Поместите и прикрепите оставшиеся треугольники таким же образом, закрепив их гвоздями 1 на 2 с каждой стороны соседнего треугольника.
Когда все треугольники закреплены, удалите корки и прикрепите треугольники к балкам, установив универсальный каркасный анкер с каждой стороны каждой балки.В районе с сильным ветром используйте ураганные стяжки. Прибейте нижние уголки треугольников к балкам.
Обшить внешнюю часть каркаса, укладывая настил для встряхивания, или панели 4 на 8 из 5/8-дюймовой фанеры для наружных работ для металлической кровли или битумной черепицы. Работайте снизу вверх, закрепляя оболочку общими гвоздями диаметром 2 1/2 дюйма. Оставьте зазор 1/8 дюйма вокруг панелей и расположите стыки в шахматном порядке. После того, как вы уложите нижний ряд панелей, снимите распорку.
Покройте пол фанерой.
Последние штрихи
Если А-образная рама включает чердак, снабдите его лестницей или лестницей и прочными перилами. Положите колоду, если вы ее строите, на тот же фундамент, что и основная конструкция, и окружите ее перилами. Купите палубные лестницы в строительном центре или соорудите их на месте. При строительстве установите изоляцию между балками пола, стропилами и стойками торцевых стен.
Перепечатано с разрешения из публикации Cabins & Cottages , опубликованной Fox Chapel Publishing, 2011.
Опубликовано 8 сентября 2020 г.
СТАТЬИ ПО ТЕМЕ
Узнайте, как этот поселенец поддерживает чистоту своего дымохода и дровяной печи, несмотря на то, что живет в доме с треугольной рамой с крутой крышей.
Обрамление воздушного шара хуже, чем лучше
Добро пожаловать в Construction Physics, информационный бюллетень о силах, формирующих строительную отрасль .
Краткая история конструкции воздушного шара
Сегодня в США большинство домов и квартир построено с использованием деревянных конструкций с легкими каркасами. Эта система состоит из несущих стен из 2х4 или 2х6, которые поддерживают деревянный каркасный пол или крышу — обычно либо фермы, либо балки, либо конструктивные двутавровые балки. Эта система представляет собой вариант стиля обрамления, известного как конструкция с баллонным каркасом, и, хотя она может не выглядеть особенно впечатляющей, это одно из самых важных достижений в истории строительных технологий.
Дом, построенный с использованием деревянных конструкций с легким каркасом
До создания каркаса из воздушных шаров в США дома, как правило, строились с использованием стоечно-балочной конструкции. Эта система — именно то, на что она похожа — структурный каркас из тяжелых деревянных балок и колонн, соединенных пазовыми и шиповыми соединениями. Затем элементы перекрытия будут проходить между балками, а стены будут заполнены щебнем, глиной, кирпичом или камнем. Что особенно важно, стены были ненесущими — вес конструкции полностью поддерживался деревянным каркасом.
Сарай с балочным каркасом
Каркас баллона, по сути, устраняет тяжелый деревянный каркас. Вместо этого элементы пола располагаются непосредственно на стенах, которые становятся несущими элементами. Обшивка здания, которая раньше служила только барьером для защиты элементов, теперь также подпирает стены с деревянными стойками, увеличивая их несущую способность. И вместо пазов и шипов элементы из светлого дерева крепятся простыми железными (позже стальными) гвоздями. Когда сложные элементы удалены, а другие элементы выполняют несколько функций, вся конструкция становится более эффективной и простой в строительстве.
Дом в рамке из воздушного шара
Каркас из шара восходит к Чикаго 1830-х годов. Рассказы разнятся, но наиболее распространенная история заключается в том, что он был впервые построен Джорджем Сноу, лесным магнатом, в качестве каркаса для склада в 1832 году. В то время Чикаго находился на пороге огромного демографического бума — он начинался с От 300 жителей в начале 1830-х до почти 30 000 в 1850-х и почти до миллиона в 1890-х. Тяжелую древесину и рабочую силу, необходимую для ее работы и сборки, было трудно найти.
Деревянные рамы — это трудоемкая строительная система, особенно при отсутствии какой-либо строительной техники. Сами бруски тяжелые и требуют больших усилий, чтобы встать на место. А соединяющие их врезные и шиповые соединения потребовали много времени и навыков.
Врезные и шипованные соединения в каркасе из дома 18 века
Баллонный каркас, с другой стороны, создается с использованием легких элементов, которыми легко манипулировать вручную. Вместо сложных столярных изделий они скрепляются сравнительно простыми гвоздями.Чтобы научиться резать пазы и шипы, потребовались годы обучения плотнику, но любого можно было научить обращаться с молотком. А за исключением тяжелого деревянного каркаса, баллонный каркас использовал 1/3 дерева как столб и балочный дом, и его можно было построить намного быстрее.
Несмотря на свои преимущества, баллонной раме потребовались десятилетия, чтобы полностью заменить стоечно-балочную конструкцию. Хотя он распространился достаточно быстро, так что к 1835 году он был известен по имени, в справочниках плотников он не упоминается до 1857 года, а до 1880-х годов он почти не упоминается.Дома, построенные в Чикаго в конце 1800-х годов, часто представляли собой гибридную конструкцию, состоящую частично из тяжелой древесины, частично из баллонного каркаса. А к 1940-м годам только от 60 до 80 процентов домов в США были построены из баллонных конструкций. Строительные технологии очень липкие — когда они используются, они приобретают большую инерцию, на преодоление которой уходит много времени [0].
Рамка для шара имеет ряд недостатков. Одна из основных проблем заключается в том, что наружные стены полностью прикреплены к крыше, что обеспечивает беспрепятственный путь для распространения огня.После пожара в Чикаго в 1871 году и землетрясения в Сан-Франциско (и последующего пожара) в 1906 году предотвращение распространения огня стало более важным для страховых агентств и возникающих строительных норм.
Рама воздушного шара решает эту проблему с помощью варианта, известного как «западный стиль» или «обрамление платформы». Вместо стеновых стоек, которые непрерывно доходят до крыши, в каркасе платформы стены поднимаются только на один уровень. Пол выше, вместо того, чтобы прикрепляться к боковым сторонам шпилек, вместо этого сидит прямо поверх них.Это создает платформу для строительства следующего этажа.
Сегодня каркас из воздушных шаров (в основном в виде каркаса платформы) остается методом строительства по умолчанию для домов на одну семью во всем мире, а также для многоэтажных квартир в США (что способствует низкой стоимости строительства для этих типов зданий. ). Остается одной из самых дешевых систем каркаса при возведении здания.
Каркас воздушного шара и индустриализация
Почему каркас воздушного шара появился так долго? В конце концов, деревянные и металлические гвозди использовались для строительства на протяжении тысячелетий.Но для создания конструкции воздушного шара требовалось несколько вещей, которые обеспечивала стремительно развивающаяся индустриальная среда начала 1800-х годов.
Во-первых, сам пиломатериал. В отсутствие мощной техники распиливание бревен на пиломатериалы было бы огромным трудом, и не стоило бы. Но в начале 1800-х годов начали появляться паровые лесопилки. К 1840-м годам на полуострове Мичиган их было около 500, а в 1890-х годах — около 1000 [1].
Эти заводы могли производить гораздо больше пиломатериалов, чем водные заводы, которые они заменили.В начале 1800-х годов водная мельница могла производить около 1500 футов пиломатериалов в день. К 1850-м годам паровые мельницы обычно производили около 30 000 футов в день, а к 1890-м годам этот показатель увеличился до почти 100 000 футов. Производство пиломатериалов в таких масштабах также позволило производить пиломатериалы одинаковых размеров, что привело к появлению первого национального стандарта размеров пиломатериалов в 1924 году.
Технология гвоздей привела к аналогичной траектории. В 1700-х годах гвозди выковывались вручную и были настолько ценными, что заброшенные здания сожгли, чтобы восстановить их — в какой-то момент количество гвоздей составляло 0.4% ВВП, примерно столько же, сколько мы сейчас тратим на компьютеры или авиабилеты. Промышленная революция привела к появлению паровых машин для изготовления гвоздей, которые могли делать десятки тысяч гвоздей в день. Стоимость гвоздя упала в четыре раза в течение 1800-х годов.
Всему этому способствовало распространение железных дорог, которые впервые начали появляться в США в 1820-х годах. К 1850 году в США было 9000 миль железнодорожных путей, а к 1916 году их количество превысило 250 000 миль. Железные дороги позволяли дешево доставлять пиломатериалы по всей стране, что позволяло использовать их для строительства независимо от наличия пиломатериалов в местном масштабе.Это позволило таким городам, как Чикаго, продолжать расти и строиться по мере того, как местная древесина становилась дефицитной. То, что когда-то было местным материалом, используемым на региональном уровне, постепенно превратилось в национальный товар.
Обрамление воздушных шаров, таким образом, является ранним примером индустриального строительства. Он опирался на массово производимые станками однородные изделия (пиломатериалы, гвозди), которые можно было производить в больших объемах на производственных предприятиях, удаленных от места их использования. Это позволило заменить нестандартные, одноразовые компоненты почти взаимозаменяемыми частями и сместить конструкцию со специализированного, квалифицированного мастерства на полуквалифицированный, повторяющийся труд.И это позволило вести строительство намного быстрее, с меньшими затратами и с меньшими затратами материалов.
Воздушный шар — хуже — лучше
В разработке программного обеспечения есть феномен, известный как «чем хуже, тем лучше». Грубо говоря, в нем говорится, что для успеха технологии важнее всего то, насколько легко ее реализовать. Неэлегантные, уродливые, неэффективные или неполнофункциональные системы — системы, использующие взломы или кладжи, — которые легко установить, превзойдут элегантные системы, которые сложнее или дороже установить.Рамка с воздушным шаром — классический пример системы «хуже — лучше».
Во-первых, проектирование конструкции воздушного шара чрезвычайно утомительно. Это не особенно удобно для математических инструментов, которые инженеры используют для анализа структур [2], которые лучше подходят как для дискретных элементов, так и для непрерывных материалов. Скрепление вместе множества мелких элементов во многих разных местах приводит к сложным соединениям, обходным путям нагрузки и очень неопределенным элементам. Дизайн из дерева по большей части носит предписывающий характер, основанный на эмпирических тестах или на том, что было хорошо исторически, а не на каком-либо рациональном рациональном анализе.
Дизайн еще больше усложняется тем фактом, что дерево — очень изменчивый материал. Он имеет сотни соответствующих свойств материала в зависимости от вида, сорта, размера, направления загрузки, продолжительности загрузки, температуры, влажности и т. Д.
Кроме того, как структурная система ей не хватает эстетической элегантности или простоты. Он состоит из множества хлипких на вид участников [3]. Здания с воздушными шарами изобилуют неточностями — много зазоров между элементами, множество элементов слегка наклонено или не идеально ровно, множество подрядчиков не соблюдают планы.И, несмотря на использование меньшего количества пиломатериалов, чем конструкция столбов и балок, он по-прежнему использует много «лишних» элементов до такой степени, что существует целая область дизайна для их удаления.
Это не та система, которую инженер может спроектировать с нуля.
Нежелательно и с архитектурной точки зрения. Каркас из воздушных шаров в основном использовался для простых жилых построек (или, что еще хуже, передвижных домов), которые исторически практически не участвовали в архитектуре. Размер и прочность габаритного бруса затрудняют его использование для создания больших или архитектурно впечатляющих пространств — он лучше подходит для простого обрамления размером с комнату.Жилые здания, имеющие большое архитектурное значение, чаще всего строятся из более гибких материалов, таких как бетон или сталь.
Но если чем хуже, тем лучше, все это не имеет значения. Важно то, насколько легко внедрить систему. И это — насколько просто построить типичное здание — вот где действительно сияет каркас воздушного шара:
Это не требует специализированного, дорогостоящего труда — сварщиков, каменщиков или крановщиков.
Для возведения не требуется тяжелое или специализированное оборудование — здания (даже большие!) Можно построить с помощью простого ручного инструмента и большого вилочного погрузчика.
Размещать услуги несложно — пустоты между стойками означают, что есть место для таких вещей, как переключатели, трубопроводы и изоляция. А использование дерева позволяет легко просверливать отверстия для прокладки линий везде, где вам нужно, или закреплять все, что вам нужно. Такая простая вещь, как установка выключателя, внезапно становится важным элементом координации, если ваше здание построено из бетона.
Его можно легко отрегулировать или исправить в полевых условиях — это позволяет приспособить несовершенное или неполное предварительное планирование или изменения проекта на поздних стадиях.А это означает, что ошибки с меньшей вероятностью приведут к огромному перерасходу средств. Это то, с чем действительно борются многие сборные системы.
Для этого не требуется безупречная логистика — если отгрузка задерживается, вы можете получить необходимый материал на месте или даже забрать что-нибудь в Home Depot.
Его нельзя масштабировать до огромных сооружений, но можно масштабировать до тех зданий, которые, скорее всего, будут построены (малоэтажные жилые дома).
Он не может легко вместить большие, впечатляющие с архитектурной точки зрения пространства, но он может вместить такие помещения, которые люди действительно могут захотеть (размером с комнату).
Часто система «хуже — лучше» постепенно догоняет более элегантные системы — ошибки устраняются, а функции добавляются. Мы можем видеть это и с обрамлением воздушных шаров. Такие вещи, как каркас платформы, FRT и спринклерные системы, снизили опасность возгорания. Анкерные плиты и инженерная древесина упростили каркас больших пространств. А стальные вешалки и стяжки сделали связи прочнее и облегчили анализ.
Обрамление и сборка воздушных шаров
Обрамление воздушных шаров — это система промышленного здания, но она очень низкого уровня.Мы видим массовое производство или сборку низкоуровневых компонентов (размерные пиломатериалы, гвозди, фермы, кровельный настил и т. Д.), Которые относительно просто объединить вместе. Но окончательная сборка по-прежнему проводится на месте и требует много времени. Остальная строительная отрасль находится в аналогичной ситуации. Изготовление более крупных компонентов за пределами нескольких типов зданий, оптимизированных для этого, остается труднодостижимым.
В зданиях есть одна загвоздка 22. Часто пытаются сократить объем работ на стройплощадке за счет увеличения объема сборных конструкций.Но сборные элементы большего размера часто необходимо проектировать по индивидуальному заказу, чтобы они соответствовали строительной площадке и конкретным требованиям здания. Сложно получить как большие сборные модули, так и большие объемы производства.
[0] В Японии большая часть домов по-прежнему строится из балок.
[1] Распространение лесопилок быстро истощило запас пиломатериалов на полуострове Мичиган, и к 1910 году они закрылись.
[2] Или программные инструменты — деревянная рама печально известна наличием небольшого количества программного обеспечения для помощи в этом процессе.
[3] Предположительно, именно так и появился каркас воздушного шара, так как здания выглядели настолько хрупкими, что их могло унести ветром.
Пошаговое руководство по сборке
The House Designers понимают, как интересно строить новый дом! Чтобы упростить процесс, мы составили это пошаговое руководство по строительству дома, чтобы помочь вам понять различные этапы строительства и то, как все это сочетается.
1 ФУНДАМЕНТ: Фундамент вашего дома — важный элемент в процессе строительства, потому что он поддерживает всю конструкцию.Правильно построенный, он предотвращает будущие проблемы, которые могут повлиять на безопасность и эффективность вашего дома. После того, как земля будет выкопана, формы будут построены из пиломатериалов для обрамления (которые вы можете очистить и повторно использовать для обрамления), а затем в каждую секцию заливают бетон. Вам нужно будет решить, какой тип фундамента вам нужен — подвал, плита или подвал — и убедиться, что он подходит для вашего участка. За это время на месте устанавливаются коммунальные коммуникации и / или колодцы и септические системы.
2 КАРКАС: После заливки и схватывания фундамента опалубочные плиты снимаются и начинается каркас дома. Точно так же, как наш скелет служит структурой для наших тел, каркас дома является основной структурой дома. По мере выполнения обрамления вы увидите, как разворачивается план вашего дома, и вы сможете различать разные комнаты, дверные проемы и окна. Если ваш дом кажется меньше, чем вы себе представляли, не паникуйте. Это просто иллюзия!
3 ОСМОТРЫ И ПРОГУЛКА ПО РАМКЕ: Осмотры являются очень важной частью процесса строительства дома и гарантируют, что каждый элемент конструкции выполнен правильно.После первоначального осмотра ваш строитель попросит вас пройтись по дому. На этом этапе вы можете представить себе, как будет выглядеть дом вашей мечты, потому что стены и фермы будут обрамлены, а кровля будет установлена.
4 HOUSE WRAP: Определенные климатические условия имеют более высокий риск повреждения от влаги, которое может вызвать плесень и гниль древесины. Поэтому устанавливается защитный барьер, известный как домашняя пленка, чтобы предотвратить намокание конструкции вашего дома и его интерьера, рост плесени или гниение.Домашняя пленка гарантирует, что вся влага останется вне дома.
5 ОГРАНИЧЕНИЕ ВАШЕГО ДОМА: После того, как каркас прошел осмотр, ваш строитель приступит к ограждению вашего дома и установит сайдинг, черепицу, кровельную систему, любые кирпичные или каменные детали, которые требуются вашему внутреннему или внешнему дизайну, а также окна и двери.
Окна и двери — это очень заметные элементы вашего дома как внутри, так и снаружи, поэтому вы захотите выбрать и инвестировать с умом. Убедитесь, что ваши окна и двери обладают такими характеристиками, долговечностью и энергоэффективностью, которые соответствуют вашему географическому положению.Наши архитекторы предпочитают Therma-Tru ® Двери для входных дверей, Clopay ® Garage Doors для множества вариантов гаражных ворот и Marvin ® для качественных окон и дверей для террас надежны и спроектированы для обеспечения превосходных характеристик, теплового КПД и долговечной красоты. Если вам нужен естественный свет сверху, VELUX® сделает фантастические световые люки и мансардные окна. Когда дело доходит до ограждения стен, Ply Gem® предлагает великолепный сайдинг в различных стилях для создания желаемой привлекательности бордюра.Для аутентичной облицовки натуральным камнем наши архитекторы рекомендуют Eldorado Stone .
6 МЕХАНИЧЕСКАЯ УСТАНОВКА: Этот этап является критическим и выполняется перед установкой гипсокартона . Это этап строительства, на котором устанавливаются механические компоненты и проводка. Также установлены вентиляция, воздуховоды, водонагреватели и система HVAC.
7 ИЗОЛЯЦИЯ: Изоляция — важный фактор, определяющий энергоэффективность и экономическую эффективность вашего дома.При правильной и правильной установке в пол, стены и потолок этот относительно недорогой продукт может сэкономить деньги и сэкономить энергию, предотвращая утечку тепла и кондиционера из вашего дома.
8 SHEETROCK: После того, как ваш дом обрамлен и обернут, и все механическое оборудование установлено, гипсокартон кладется на место, чтобы сформировать стены. Теперь вы действительно можете увидеть, как оживает ваш новый дом!
9 ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕРА: Один из самых захватывающих этапов строительства нового дома — это выбор всех продуктов, которые входят в каждую комнату.Сюда входят полы, шкафы, столешницы, бытовая техника, осветительные приборы, столярные изделия и отделка, внутренние двери, сантехника и многое другое.
Ознакомьтесь с нашими предпочтительными для архитекторов бытовыми приборами Whirlpool ® , KitchenAid ® и JennAir® .
Не забудьте посетить раздел TheHouseDesigners.com Product Ideas , чтобы получить полезную информацию о продуктах и отличные советы по сборке!
10 ЗАВЕРШАЮЩИЕ ЭТАПЫ — ВХОД: Заключительный обход — это последний шаг перед тем, как вы переедете в свой красивый новый дом.Включите всю бытовую технику, свет, систему отопления, вентиляции и кондиционирования, смесители и души, а также промойте туалеты и проверьте электрические розетки. Убедитесь, что все ваши шкафы, двери и окна открываются, закрываются и запираются должным образом. Также убедитесь, что на полу нет серьезных дефектов, таких как трещины, царапины и / или зазоры. Если есть какие-либо проблемы, пришло время уведомить вашего строителя и решить все, прежде чем закрывать свой дом.
Расширенный каркас: минимальное количество стоек
Добавление большего количества стоек, чем необходимо, приводит к потере древесины и снижает тепловое сопротивление стены, поскольку древесина блокирует пространство полости, которое можно заполнить изоляцией, и поскольку каждая стойка представляет собой тепловой мост, который может передавать тепло между внутренним пространством и экстерьер здания.Дома с деревянным каркасом традиционно строились с каркасами 2х4, расположенными на расстоянии 16 дюймов по центру. Исследования показали, что внешние каркасные стены могут быть адекватно поддержаны шпильками 2×6, расположенными на расстоянии 24 дюйма по центру. Этот более широкий интервал уменьшает количество стоек в стене, тем самым уменьшая тепловое сопротивление и увеличивая пространство, доступное для изоляции. Строительство стен 2x6s 24 дюйма по центру уже давно разрешено строительными нормами и правилами в большинстве юрисдикций и особенно подходит для более холодного климата (климатические зоны IECC 5-8), где требуются более высокие значения R для стен (Baczek, Yost и Финеган 2002; DOE 2002; Лстибурек 2010).В некоторых юрисдикциях, особенно в зонах ураганов, максимально допустимое расстояние между стойками составляет 16 дюймов по центру; уточните у официальных представителей местного кодекса.
Это 2×6, 24-дюймовое расстояние между стойками по центру — один из многих компонентов современного стенного каркаса, который снижает затраты и обеспечивает экономию материалов и энергии. Ниже описаны способы установки 24-дюймового центрального каркаса наружных и внутренних стен и одинарных верхних панелей. Другие методы описаны в других справочниках: см. Изолированные уголки, в которых объясняется, как построить углы с 2 стойками вместо 3, чтобы обеспечить большую изоляцию, Изолированные заголовки для советов о том, как и когда строить открытые и изолированные коллекторы над окнами и дверями, Минимальное обрамление дверей / окон для эффективного обрамления дверей и окон, а также изолированные пересечения внутренних / внешних стен для способов уменьшить обрамление и добавить изоляцию там, где внутренние стены пересекаются с внешними стенами.
В одном исследовании использовалось несколько передовых методов обрамления, таких как 2×6 24-дюймовых по центру стены, 24-дюймовые балки пола по центру и расстояние между стропилами, 2×4 24-дюймовые внутренние обрамления по центру, 2-х стержневые углы, открытые и изолированные коллекторы, уменьшенные стойки вокруг окон и дверей и единые верхние панели — все эти меры в совокупности способствовали экономии энергии на 13% по сравнению со стандартным каркасом, но только эта единственная мера — переключение с 2×4 16 дюймов по центру на 2×6 24 дюйма. дюймовая рамка по центру — экономия энергии составила 11% (Lstiburek and Grin 2010).Экономия энергии объясняется двумя факторами: более толстая стена позволяет повысить изоляцию стен с R-13 до R-19, а меньшее количество стоек означает меньшее тепловое соединение.
Ученые-строители предполагают, что строители должны учитывать R-значение «всей стены», а не центр полости или номинальное R-значение изоляции. В одном исследовании центральная стена размером 2х4 16 дюймов была изолирована с помощью войлока с маркировкой R-13, но исследователи рассчитали фактическое значение изоляции всей стены на уровне R-9.4 (или 72% от R-13) с учетом теплопроводности каркаса, окон и дверей. В том же моделировании исследователи обнаружили, что расчетное значение R для всей стены 2×6 24-дюймовой центральной стены, изолированной с помощью войлока R-19, составляло R-15,2 или 80% от R-19 (Baczek, Yost, and Финеган 2002). В то время как обе стены имели более низкое значение R для всей стены, чем номинальное значение R, центральная стена размером 2×6 24 дюйма с R-19 работала ближе к своему номинальному значению R, поскольку у стены было меньше тепловых мостиков.
Расстояние между шпильками также может повлиять на экономию средств.В одном исследовании дома площадью 2910 квадратных футов переход с 2х4 16-дюймового центрального каркаса на 2х6 24-дюймового центрального каркаса сократил дощатые футы пиломатериалов на 1634 фута и сократил расходы на 171 доллар. Когда были добавлены другие передовые меры по обрамлению, такие как переход на одинарные верхние пластины, 24-дюймовое расстояние между внутренними стенами и открытые коллекторы, затраты на пиломатериалы снизились на 1117 долларов (Baczek, Yost, and Finegan, 2002).
Обрамление на двух ножках также позволяет сэкономить деньги за счет сокращения отходов материала. Большинство листовых материалов (фанера, OSB, пенопласт) выпускаются в виде листов размером 4×8 футов.Когда весь дом спроектирован по сетке длиной 2 фута от стропил крыши до каркаса стен и балок перекрытия, количество отходов листового материала и пиломатериалов значительно сокращается. Уменьшение количества стоек в стенах на одну треть также снижает трудозатраты с точки зрения времени, необходимого для обработки, резки, установки, просверливания и прикрепления к стойкам. Основываясь на многочисленных полевых экспериментах, Building Science Corporation оценивает возможность экономии до 1000 долларов США на материалах и рабочей силе для производственных строителей, которые используют комбинацию передовых методов каркаса (Lstiburek and Grin 2010).
Передовые методы обрамления должны быть указаны в контракте изготовителя. Подробные возвышения кадрирования должны быть подготовлены после подтверждения того, что эти передовые методы кадрирования разрешены кодексом в местной юрисдикции. Существует стоимость, связанная с перерисовкой существующих планов этажей или предоставлением деталей каркаса для новых планов, но стоимость дома минимальна, если план будет использоваться несколько раз. Кроме того, будет реализована экономия средств, поскольку детали помогут получить официальное одобрение строительства, повысить точность закупок материалов, уточнить инструкции для ведущего разработчика, помочь в обучении субмарин и значительно повысят шансы на то, что указанная мера действительно будет реализована (Baczek , Йост и Финеган, 2002 г.).
Рис. 1. При традиционном каркасе стен с каркасом из каркасов со стойками 2×4, расположенными на расстоянии 16 дюймов по центру, используется больше древесины, чем необходимо, и ограничивается количество устанавливаемой изоляции. В усовершенствованном каркасе используется центральный каркас стены размером 2×6 24 дюйма, одинарные верхние пластины и не больше стоек, чем это необходимо конструктивно, что обеспечивает более толстую стену с большим пространством для изоляции.
Рис. 2. Этот дом строится с использованием передовых технологий обрамления, включая 2×6 24-дюймовых каркаса стен по центру, одинарные верхние плиты, открытые коллекторы над окнами на ненесущих стенах и минимальные стойки вокруг окон.
Как построить стены с меньшим количеством шпилек
Спроектируйте дома по двухфутовой решетке с гвоздями 2×6, расположенными на расстоянии 24 дюйма по центру. Выровняйте стропила, стойки стен и балки перекрытия так, чтобы нагрузка передавалась и была обеспечена надлежащая поддержка для установки одинарных верхних плит. Выровняйте окна и двери с этим расстоянием между стойками в два фута, чтобы уменьшить количество необходимых дополнительных королевских шпилек. [См. Минимальное обрамление дверей / окон.]
Укажите одинарные верхние пластины на фасадах.Для 8-футовой стены не покупайте стандартные предварительно вырезанные 92,5-дюймовые стойки, а купите 8-футовые (96-дюймовые) стойки и обрежьте их до 94 дюймов (Lstiburek 2010). Рис. 3. Расширенные детали каркаса по всему дому сводят к минимуму использование древесины.
Соедините верхние панели с помощью металлической пластины или деревянного сращивания. Рисунок 4. Одинарные верхние пластины могут быть соединены с металлической пластиной. Рисунок 5. Отдельные верхние пластины могут быть соединены с помощью стыка. Деревянный блок используется в качестве стыка для соединения верхних пластин вместе.«Средний» стержень обрезается короче, чтобы приспособиться к стыку дерева.
Для внутренних стен укажите стойки 2×4, расположенные на 24 дюйма по центру с одиночными заголовками. Неструктурные соединители могут быть установлены для ненесущих внутренних стен. Рис. 6. Внутренние стены состоят из стоек 2×4, расположенных на расстоянии 24 дюйма по центру. Если они не несущие нагрузки, они могут иметь неструктурные соединители.
Строительство и подъем наружных стен
В предыдущих двух выпусках JLC я написал статьи, описывающие процессы привязки линий разметки для внешних стен («Линии разметки для внешних стен», апрель / 16) и разметки пластин для внешних стен («Разметка для наружных стен» Обрамление », 16 мая).Пришло время построить эти стены.
Изготовление префреймов
Тим Улер в своей прекрасной статье «Эффективное фрейминг» (16 марта) отметил, что «высококачественное изготовление рамы и производство происходит благодаря хорошей организации и планированию», и я не мог с этим согласиться. Как и в случае с бригадой Тима, у нас есть иерархия бригад с одним «начальником бригады», или ведущим плотником, который отвечает за все. В нашей бригаде ведущий плотник работал с опытным ассистентом, занимавшимся версткой. После того, как макет был закончен, оба плотника немедленно подключились, чтобы помочь остальной бригаде завершить работы по изготовлению предварительного каркаса.
Этот основной список всех частей каркаса дома взят из планов. Рабочие используют этот список для составления собственных списков всех частей, за создание которых они несут ответственность.
Каждый член нашей команды имеет доступ к планам, но вместо того, чтобы работать непосредственно с несколькими наборами планов, мы предпочитаем составить общий список всех частей, которые необходимо построить. Затем каждый член экипажа копирует список всех частей, которые он делает. В списке указано количество и длина каждого элемента каркаса, который будет использоваться для строительства стен.
Все заголовки строятся до начала облицовки стен. Для стен 2×6 коллекторы изготавливаются из трех слоев двухслойного материала со слоем 1-дюймового пенопласта. Здесь член экипажа складирует материал перед тем, как склеить его.
Обычно все заголовки делает один человек. В отличие от наших коллег с Западного побережья, у которых есть доступ к более толстым материалам, таким как 6×8, мы делаем наши коллекторы из наплавленных слоев, в зависимости от толщины стенового каркаса. Для каркаса 2×6 коллекторы изготавливаются из трех слоев двухслойного материала и слоя твердой пенопластовой изоляции толщиной 1 дюйм.По мере сборки каждого заголовка член бригады записывает длину заголовка, складывает его с другими, имеющими такую же длину, а затем вычеркивает его из своего списка.
Станция обрезной пилы позволяет быстро распиливать калеки и подоконники. Упор прикрепляется к столу станции для выполнения повторяющихся резов.
По мере того, как каждый кусок разрезается по длине, он маркируется с указанием размера и того, что это за кусок.Затем он складывается в стопку с другими совпадающими частями и вычеркивается из списка.
В другом месте строительной площадки другой член бригады режет подоконники и калечит. Калека — это короткие шпильки, которые при необходимости заполняют обрамление под подоконниками и над колпаками. У каждого оконного грубого проема есть подоконники и калеки своего размера, и в большинстве случаев в доме много окон одинакового размера. Член бригады, отвечающий за резку этих кусков, работает на станке распиловки, где он может использовать остановку для выполнения повторяющихся резов.Работая над списком, он разрезает, маркирует и складывает куски в стопки в соответствии с их длиной и функцией.
Обрезав домкраты (триммеры), член бригады прибивает их к шипам во всю длину.
Вырезаем все домкраты (триммеры) для оконных и дверных проемов. Они прибиваются к шпилькам во всю длину, а затем складываются в стопку. Как правило, мы делаем всю сборную конструкцию, необходимую для предписывающих ветровых норм, во время сборки стен. Также предварительно собираем уголки.Мы делаем наши углы U-образными из трех уголков 2×6, с прибитыми к каждому концу обрезками 2×6, чтобы буква «U» была правильно разложена. Из-за того, что в этом доме много пробежек, мы сделали 10 углов для стен первого этажа. Опоры перегородок L-образной формы также предварительно собираются и штабелируются.
Углы предварительно собраны в U-образной форме с прибитыми гвоздями кусками лома, чтобы ножки U-образной формы были раздвинуты, в то время как каркас стены прибивается вместе гвоздями.
В большинстве домов, которые мы строим, используются стенные шпильки, которые предварительно нарезаются на длину 92 5/8 дюйма от нашего поставщика пиломатериалов.Такая длина делает внутренние стены подходящей высотой для двух листов гипсокартона без необходимости соединять их в узкую полоску. Использование предварительно нарезанных шпилек не только экономит время, которое потребовалось бы для распиливания досок до нужной длины, но и избавляет от тонны отходов древесины. Исключением являются такие области, как гараж, где стены построены на стенке ствола, а не на обшитом настиле. Точная длина этих шипов определяется на месте, и их необходимо вырезать по индивидуальному заказу. Для таких шпилек вырезаем выкройку с прибитым на одном конце упором.Член бригады, отрезающий шпильки, затем просто вставляет упор в конец ложи, рисует линию и отрезает доску нужной длины.
Шпильки для стен дома предварительно вырезаны от поставщика пиломатериалов. Но для таких помещений, как гараж, шипы должны быть вырезаны по индивидуальному заказу. Здесь член бригады использует шаблон с ограничителем на одном конце, чтобы разметить длину перед резкой.
С учетом подъема и спуска, взятых из планов, лестницы строятся заранее и устанавливаются, когда будет завершено обрамление террасы.Прочные лестницы позволяют рабочим перемещаться между этажами во время строительства безопаснее и эффективнее.
Большинство возводимых нами домов — многоэтажные, построенные на глубоком заливном цокольном фундаменте. Прочные и безопасные лестницы помогают строителям работать намного быстрее и эффективнее, поэтому мы обычно строим лестницу в рамках подготовительных работ. Даже если подрядчик потребовал изготовить индивидуальную лестницу, мы строим и устанавливаем временные лестницы, чтобы члены бригады могли быстро и безопасно перемещаться между уровнями.По плану легко определить подъем и спуск, и после того, как вы сделаете узорную стрингер, плотник обычно может построить лестницу менее чем за полчаса.
Когда все детали каркаса готовы, пора убрать прихватки, скреплявшие пары пластин. Нижняя пластина прикреплена к линии разметки, а концы установлены точно там, где они должны быть.
Сборка каркаса стены
К обеденному перерыву макет был готов, и большинство деталей были вырезаны и готовы к работе.В этот момент один из ведущих плотников начал возводить стены. Первые стены, которые мы выбираем для обрамления, — это те, которые доходят до края террасы — в данном случае передняя и задняя стены дома. Торцевые стены помещаются между этими стенами и возводятся после подъема первых стен. Фасад этого дома фактически состоял из трех стен, разделенных короткими переходами. Чтобы работать эффективно, мы собрали все три стены одновременно.
Работая сразу над тремя стенами в передней части дома, член экипажа устанавливает сборки король / домкрат там, где они идут вместе с жаткой нужного размера.Затем он пробирается вниз по стене, прибивая сборки король / валет к нижней пластине.
После удаления прихваток, которые скрепляли пластины во время разметки, мы выравниваем край нижней пластины по линии защелкивания, следя за тем, чтобы концы находились на расстоянии 5 1/2 дюймов от линии разметки пересекающейся стены (или даже с макет одной из изгородей изгиба). Прихватки удерживают пластину на месте, пока стена строится и поднимается. Затем нижние плиты прикрепляются к палубе каждые 3 фута или около того.Верхние пластины устанавливаются на деку на расстоянии больше, чем расстояние шипа, поэтому они не будут мешать во время сборки.
Роу Осборн Затем он запрыгивает на колоду и прибивает заголовки к шипам короля, прижав их к вершине валетов. Дополнительные гвозди прикрепляют жатку к домкратам.
Первыми загруженными элементами обрамления являются комбинации стоек типа «король / домкрат», которые устанавливаются по бокам каждого проема в трех стенах.В зависимости от числа, написанного в проеме, человек, загружающий детали, также берет заголовок нужного размера и устанавливает его в проем. Работая по стенам, прибиваем шпильки к основанию. Затем коллекторы плотно прижимаются к месту, прибиваются к боковой части цапфы и также прикрепляются пальцами к домкрату.
Затем устанавливаются угловые узлы и подкладки перегородок вместе со стойками во всю длину.Снова член экипажа пробирается по стенам, прибивая все эти детали к нижней пластине.
Когда все детали во всю длину прибиты к нижней пластине, член экипажа перетаскивает верхнюю пластину и прибивает ее к каркасу.
Далее идут углы, подпорки для перегородок и стойки во всю длину, и человек, выполняющий погрузку, берет их из соответствующих стопок и устанавливает их на место рядом с отметками разметки.Когда стены загружены, он прибивает эти части к нижней пластине, работая от одного конца дома к другому. Прибив последний угол, он запрыгивает на палубу, прижимает верхние пластины к каждой из стен и прибивает их по одной.
Далее по оконным проемам распределяются калеки и подоконники. При каждом проеме одна из подоконников ставится напротив плиты, а раскладка калек переносится на подоконник.
На очереди — калека и подоконники для оконных проемов.Один рамщик берет из стопок куски нужного размера и распределяет их по соответствующим отверстиям. Когда они устанавливаются в проемы, член экипажа размещает одну из двух подоконников напротив нижней плиты и переносит раскладку калек с нижней плиты на подоконник (14). Другой подоконник остается в проеме до установки.
С перенесенными макетами вначале прибиваются калека к пластине днища, а затем к подоконнику.Второй подоконник прибивает поверх первого, чтобы завершить грубый проем окна.
При необходимости нарезаются короткие калеки, чтобы заполнить каркас между верхней пластиной и жаткой.
Чтобы выровнять каркас стены, член бригады снимает диагональные измерения от угла к углу и регулирует стену до тех пор, пока эти размеры не будут точно совпадать.
К нижней пластине прибиты калеки.Затем, выровняв калеки с перенесенными линиями раскладки, прибиваем их к подоконнику. Второй подоконник завершает обрамление чернового проема. Высота стен этого дома была выбрана таким образом, чтобы между верхом коллектора и верхней пластиной также требовались короткие калеки. Эти короткие кусочки вырезаются из лома и прибиваются к месту на макете.
Квадратная рамка
После того, как каждая стена обрамлена, мы проверяем ее квадратность. Мы измеряем по диагонали от угла к углу и регулируем стену, перемещая верхнюю пластину (вместе с остальной частью каркаса) в одном или другом направлении.Для этого шага наши измерения должны быть абсолютно такими же.
Гвозди, проходящие через жатку в палубу, удерживают квадрат стены, пока обшивка прибивается.
Когда стена идеально квадратная, мы проходим через оконную перемычку, чтобы удерживать стену на месте, пока ее обшивают. Для более коротких стен достаточно одной закрепки, но для более длинных стен мы можем закрепить ее в двух или трех местах. Эти прихваты нужно убрать перед тем, как поднимать стены.
Последний каркас, устанавливаемый перед обшивкой, — это вторая верхняя пластина. Обратите внимание, что он удерживается шириной 2×6, чтобы прикрепить его к верхней плите соседней стены.
После создания квадрата каждой стены прибиваем вторую верхнюю пластину. Эта вторая пластина накладывается от стены на стену, чтобы связать стены вместе. В зависимости от конфигурации стены, мы либо удерживаем верхнюю пластину на ширине каркаса стены (в данном случае 5 1/2 дюймов), либо оставляем более длинную секцию, которая устанавливается позже и простирается над концом соседней стены. .
Этот дом был построен в районе с сильным ветром, и согласно планам обшивка должна быть установлена вертикально для обеспечения прочности на сдвиг. В планах конкретное размещение листов фанеры. Как правило, в планах предусматривается, что полные листы должны перекрывать проемы, когда это возможно, и начинать хотя бы один отсек для стоек от конца стены. Рваные полосы заполняют концы. Обычно мы доводим обшивку до верхнего края второй верхней пластины, если в планах не требуется иная стратегия. Если есть второй этаж, мы используем металлические ремни для перемычки обшивки между двумя этажами, чтобы обеспечить сопротивление поднятию.
Обшивка этого дома должна была быть установлена в соответствии с разработанным планом с учетом сильного ветра. Здесь уголки листов фанеры приклеиваются к каркасу.
После того, как оболочка прикреплена, врезной фрезерный станок с фрезой заподлицо с подшипниками вырезает грубые отверстия. Затем по графику прибивают обшивку.
Укладываем панели обшивки на каркас стены по одной и прибиваем к каркасу гвоздями на каждом углу. Когда вся обшивка приклеена на место, вырезаем проемы для окон. Мы обнаружили, что самый быстрый способ вырезать отверстия — это использовать обрезную фрезу с направляющими для подшипников в фрезерном станке для тяжелых условий эксплуатации. Мы просто продеваем сверло в оболочку, а затем фрезеруем отверстие, позволяя подшипнику перемещаться по обрамлению чернового отверстия.
Когда прорезаны оконные и дверные проемы, идем назад и прибиваем обшивку.В соответствии с правилами защиты от сильного ветра мы забиваем гвозди на 4 дюйма по центру для забивки периметра (включая все отверстия) и на 6 дюймов по центру в поле. Обшивка должна расширяться вниз, чтобы покрывать каркас настила, когда стены стоят, поэтому мы обрезаем лишнюю обшивку по нижнему краю.
Поднимите и закрепите стены
Перед подъемом у нас есть настенные распорки и лазерный уровень. Последнее, что мы делаем перед подъемом стен, — это убираем гвозди, которые мы использовали, чтобы удерживать квадрат стены.Вы очень быстро узнаете, если что-то пропустили.
Скоординированные усилия экипажа позволяют быстро и легко поднимать большинство стен. Телескопический погрузчик можно использовать для подъема самых тяжелых стен.
Для большинства стен, которые мы строим, бригада из четырех человек обеспечивает достаточную подъемную силу, чтобы поднять их на место. Большинство стен достаточно легкие, чтобы вы могли вонзить в пластину молоток и приподнять ее, чтобы зацепиться за нее. Для более длинных и тяжелых стен мы подкладываем блоки под плиты, чтобы получить наилучшее стартовое сцепление.В редких случаях мы используем телескопический погрузчик, чтобы поднять большие тяжелые стены, например, высокую стену с фронтоном. Скоординированное усилие устанавливает стену в вертикальное положение всего за несколько секунд.
После того, как стены будут подняты, команда проверяет, чтобы нижняя плита была на уровне линии разметки, прежде чем прибивать ее к палубе. В основание каждой шпильки забивают по два гвоздя.
После того, как стена будет поднята, мы проверяем, чтобы нижняя пластина находилась прямо на привязанной линии разметки. Если его нужно сдвинуть или выдвинуть, обычно достаточно убедительного постукивания кувалдой.В этот момент нижняя пластина прибивается к палубе двумя гвоздями у основания каждой стойки. (Некоторые бригады не так осторожны, когда забивают эти гвозди, и многие электрики или водопроводчики проклинают бригад по монтажу каркаса после того, как ударили гвоздь во время сверления отверстия в пластине в середине отсека для гвоздей.)
Когда стены стоят, а нижняя плита прибита к палубе, член экипажа удерживает стену устойчиво, пока прикреплены регулируемые распорки. Лазерный уровень на нижней пластине используется для измерения отвеса стены.
Пока один или два члена бригады держат стену в вертикальном положении, другие быстро прикрепляют скобы. Существует множество методов крепления стен, в том числе пружинные распорки и ножничные распорки с использованием древесины, имеющейся на объекте. Мы предпочитаем использовать регулируемые металлические распорки от Proctor (proctorwalljacks.com), которые крепятся к верхней пластине и наклоняются назад к деке. Приблизив стену к отвесу на глаз, прибиваем нижнюю часть распорки к каркасу пола. Затем мы устанавливаем лазерный уровень на нижнюю пластину и регулируем скобу, пока стена не станет абсолютно отвесной.Мы ставим по одной скобе каждые 4-6 футов.
Важно, чтобы распорки были прибиты к балкам перекрытия (а не только к настилу) для максимальной прочности. Это легко сделать для стен, идущих перпендикулярно балкам. Если стена параллельна балкам, мы прибиваем обрезки шириной 2х2 к двум балкам пола, а затем прикрепляем к ним нижнюю часть распорки.
Маленькие стены обшивают позже
Маленькие стены без отверстий не нужно строить и поднимать, как только что описанные стены.Обычно их проще построить на палубе рядом с их конечным местоположением. Затем один человек может поднять их и поставить на место. Небольшие стены в передней части дома помогают связать три беговых дорожки вместе. Благодаря наличию только гвоздиков и углов эти стены соединяются и быстро встают на место.
Небольшие стены можно оформить без обшивки, поэтому они будут намного легче. Один человек может построить эти стены на ближайшем свободном пространстве на террасе, а затем сдвинуть стену на свое место.
Поскольку концы этих коротких стен заходят на соседние стены, их легче построить без обшивки.Позже член экипажа обходит дом, заполняя все недостающие места.
Чтобы прибить угловое пересечение между двумя стенами, всегда вбивают гвозди через последнюю стойку на стене и в угловой узел соседней стены. Мы стараемся, чтобы плоскость стены равномерно проходила через конец соседней стены, поэтому мы используем ногти на ногах, чтобы выровнять стойки в углу.
Специальная стратегия для гаража
К концу первого дня наша бригада из четырех человек построила все стены, кроме одной.На следующий день большая часть команды пошла работать в гараже, в то время как один из членов команды закончил эту последнюю стену.
Из-за стенок ствола гаража нет ровного места, на котором можно было бы построить стену. Вместо этого бригада укладывает промежуточные доски, чтобы поддержать верхнюю плиту, и устанавливает нижнюю плиту на блоки рядом с грязевиками.
Гараж представлял уникальную проблему, потому что стены располагались поверх стен ствола — не было плоской поверхности, на которой можно было бы построить стену. В таких случаях мы создаем временную опору для стены, устанавливая опорные доски поверх штабелей из двухэтажного лома.Верхняя плита лежит поверх этой опоры, а блоки на верхней части стенки ствола рядом с грязевиками поддерживают нижнюю плиту.
Чтобы скрепить стену гаража отвесом, 2 штанги прибивают вместе, чтобы сформировать длинную диагональную скобу, которая простирается до каркаса на другой стороне гаража.
Стена строится в той же последовательности: сначала выполняются сборки король / домкрат и полные стойки, а затем добавляются детали проема. Стена квадратная, обшита и приподнята, как и раньше, но на этот раз нет места для крепления металлических скоб.Вместо этого мы используем 2-х стороннюю подпорку для стены. Гараж на две машины был шире самого длинного каркаса, который у нас был, поэтому мы соединили две доски вместе, чтобы они охватили весь гараж по диагонали для распорки. При спокойном ветре одной распорки хватило, чтобы удерживать стену, пока не будут построены другие стены гаража, которые затем эффективно укрепили концы первой стены гаража.
Несущая стена
Несущая стена 2х4 посередине дома была последней стеной, которая была построена вместе с внешними стенами первого этажа.Для этой стены не потребовалось никакой обшивки, поэтому она была довольно легкой. Из-за фактора веса эту стену можно построить в любом месте, где есть достаточно места на палубе, а затем поднять и сдвинуть ее до линии разметки. Как только он встанет на место, мы прибиваем нижнюю пластину и прибиваем концевую шпильку к пересекающейся стене.
Несущая стена не имеет обшивки, поэтому диагональная распорка прибивается из угла в угол, чтобы удерживать квадрат стены и отвес.
Мы укрепляем стену по отвесу, как и раньше, но на данный момент мы еще не выровняли несущую стену, чтобы ее концы были отвесными.Для этого мы сначала прикрепляем металлическую скобу к пересекающейся стене и втягиваем ее внутрь или наружу, пока она не станет отвесной. Это, в свою очередь, делает несущую стену квадратной, а конец стены отвесным. Затем прибиваем по диагонали 2-х, чтобы стена оставалась ровной и ровной.
С опытной бригадой кадрирования многие задачи выполняются одновременно, и члены бригады знают, что нужно перейти к следующему пункту в списке. Таким образом, пока два члена бригады работают над несущей стеной, один член бригады прыгает, заполняя оставшуюся часть сдвоенной верхней плиты, а другой устанавливает секции обшивки, которые были оставлены во время строительства стены.У этого человека также есть задача найти гвозди, которые могли не попасть в цель, и отколоть их изнутри. Заблудшие гвозди не только опасны для людей, которые работают в отсеках для гвоздей, но они также являются сигналом инспектора о том, что обшивка может быть неправильно прибита в этом месте. Этот рамщик возвращается и повторно прибивает любые области, где гвозди пропущены, и следит за тем, чтобы каждая панель обшивки была полностью прибита гвоздями.
После завершения обрамления и обшивки стен бригада выпрямляет стены.Один человек смотрит вниз на верхнюю пластину, а другой поворачивает скобы, чтобы отрегулировать их до тех пор, пока она не станет идеально ровной.
Выравнивание стен
Последняя задача перед тем, как мы сможем приступить к обрамлению второго этажа, — это выпрямление стен. Раньше мы создавали сложные струны и блоки, но у нас возникали проблемы из-за неровностей материала. Несмотря на все наши усилия, всегда были места, где стены не были полностью прямыми, и казалось, что струны всегда мешают, когда обрамление продолжается.Мы обнаружили, что лучше всего выровнять стену на глаз.
Вот где действительно сияют регулируемые подтяжки. Один из членов экипажа стоит на лестнице и смотрит вниз на край верхней пластины, а второй член экипажа буквально набирает номер в стенах, поворачивая регулировочный винт, чтобы выполнить микронастройки на каждой распорке (29). Установив распорки через каждые 4 фута, мы обычно можем очень быстро сделать большинство стен идеально ровными. В тех редких случаях, когда стена прогибается внутрь или наружу между скобами, мы либо перемещаем скобки в проблемные места, либо просто добавляем еще одну скобу.Эти распорки обычно остаются на месте до тех пор, пока не будет обрамлен настил второго этажа.
Фото Роу Осборн
Мэтью Андерсон — владелец Anderson Framing and Remodeling, строительной компании, базирующейся в Ист-Сандвиче, штат Массачусетс.
Строительство 2×6 или Строительство 2×4 в новых домах
Стоит ли вкладывать деньги в гвоздики 2х4 или 2х6 для дома своей мечты?
После того, как вы выбрали идеальный план дома и наняли подрядчика — и готовы приступить к строительству дома своей мечты — вы можете столкнуться с вопросом: «Следует ли мне вкладывать средства в стенные стойки 2х4 или 2х6»?
Каковы преимущества и недостатки увеличения размера наружных стен вашего дома на два дюйма? Различий может быть больше, чем вы ожидаете, и это важный вопрос, который следует учитывать при строительстве нового дома в соответствии с вашими идеальными характеристиками.
Этот план дома с 3 спальнями, 2 ванными комнатами и 2 половинными ванными комнатами спроектирован с использованием настенных гвоздей 2×6 во внешнем стеновом каркасе (План дома № 108-1794). Хотя многие домовладельцы рассматривали бы рамы 2×6 как модернизацию, эта площадь 2518 кв. Футов. план входит в стандартную комплектацию, и в зависимости от ваших местных строительных норм и правил вы можете быть вынуждены строить вместе с ним.
Преимущества 2×6
Есть несколько преимуществ при строительстве с использованием шпилек 2×6, некоторые из которых очевидны, а некоторые не так очевидны.В зависимости от вашего местоположения у вас может не быть выбора, и вам придется использовать каркас 2×6, потому что местные строительные нормы и правила требуют этого. Эти районы, как правило, находятся в северных штатах с более холодным климатом. Давайте посмотрим на разницу между конструкциями 2х4 и 2х6.
1. 2x6s приведут к лучшему изолированному дому — обычно
Неудивительно, что конструкция рамы 2×6 позволяет оставить больше места между внутренними и внешними стенами. Одно только это дополнительное пространство обычно не приводит к лучшей изоляции, но дает больше места для дополнительной изоляции.Однако очень важно обсудить это преимущество со своим подрядчиком, потому что возможность добавить изоляцию к вашим стенам не всегда приводит к тому, что это действительно происходит.
Существует несколько различных способов повышения теплоизоляции и повышения энергоэффективности дома для резкого снижения затрат на отопление и охлаждение. Первый способ — купить утеплитель с наивысшими изоляционными характеристиками. Тип используемой изоляции может иметь большее влияние на потребление энергии, чем размер самой стены. Второй лучший способ сэкономить энергию — построить «плотный» дом, что означает ограничение неконтролируемого воздушного потока между внутренней и внешней частью вашего дома.Это во многом зависит от качества конструкции в вашем доме — особое внимание следует уделять таким деталям, как тщательная обшивка фасада (перед сайдингом) воздушным фильтром / пароизоляцией, герметизация отверстий для водопровода и электрических трасс, обеспечение хорошей изоляции и распространяется в углы и пространства необычной формы, а также тщательно герметизирует оконные и дверные проемы, а также используемые материалы, такие как улучшенные окна и двери.
При строительстве нового дома с рамой 2×6 вы увеличиваете площадь между внутренней и внешней стенами, где вы можете разместить больше изоляции для повышения энергоэффективности; однако вам нужно будет поговорить об этом со своим подрядчиком.Тот факт, что вы строите с каркасами 2×6, не означает, что вы автоматически выиграете от этой дополнительной изоляции, потому что строители могут по-прежнему придерживаться минимальных требований к изоляции, установленных строительными нормами.
У вас есть потенциал на 69% больше непрерывной изоляции в полости стены, если вы используете стойки 2×6 на 24 дюйма. центров вместо шпилек 2×4 на 16-дюйм. центры. Хотя многие строители предпочитают поддерживать 16-дюйм. центров, даже при использовании более крупных элементов 2×6 (и при небольшом увеличении затрат на материалы), многие строительные нормы и правила допускают 24-дюймовые.центры с 2x6s.
Вам нужно будет сделать домашнюю работу, изучая строительные нормы и правила в вашем районе и количество необходимой изоляции. Убедитесь, что вы вкладываете средства в изоляцию с высочайшими изоляционными свойствами и размещаете больше этой изоляции в дополнительном пространстве вашей стены 2×6. Это единственный способ по-настоящему извлечь выгоду из дополнительной энергоэффективности, обеспечиваемой рамной конструкцией 2×6.
2. Часто конструкция выглядит лучше
Распространено заблуждение, что нельзя отличить конструкцию 2х4 от конструкции 2х6, потому что она все-таки в стене! Правда в том, что большее пространство между внутренней и внешней стенами позволяет более глубокому окну во всем вашем новом доме.
Большая глубина оконных и дверных косяков часто делает дом более классическим или богатым. Вы заметите эти дополнительные детали, как и покупатели, когда придет время перепродавать ваш дом. Эти маленькие, но заметные очаровательные элементы — вот некоторые из вещей, которые выделят ваш дом среди других на рынке, что может помочь вам оправдать дополнительные расходы.
Стена 2×6 дает вам 2 дополнительных дюйма от внутреннего края окна до готовой стены по сравнению со стеной 2×4.Это пространство, особенно в сочетании с табуретом, выходящим за пределы поверхности стены, обеспечивает щедрое горизонтальное пространство и производит хорошее подсознательное «качественное» впечатление.
2×6 Минусы обновления
1. Вы рассчитываете на более высокие затраты
Поскольку стойки 2х4 являются стандартом при строительстве дома, размер 2х6 почти всегда будет считаться усовершенствованием в процессе строительства нового дома. Важно обсудить это с вашим подрядчиком на самом раннем этапе отношений — даже до того, как он или она сможет обсудить ваши планы, — поскольку это может означать некоторые серьезные изменения в закупке материалов и процессе строительства в целом.
В современном традиционном жилищном строительстве обычно используются пиломатериалы 2х4 (верхняя линия вверху, вторая слева) при возведении наружных стен. Но каркас 2×6, который чуть более чем в 1,5 раза шире, является обычным обновлением и требуется некоторыми местными строительными нормами. Поскольку пиломатериал 2×6 состоит из большего количества древесины, он дороже. Более широкие доски, такие как 2×8, 2×10 и 2×12, используются для стропил, а также для перекрытий пола и потолка. Столбы типа 4×4 и 6×6 (не показаны) используются в качестве опорных столбов (любезно предоставлено Home Depot).
Это не просто каркас 2×6, который увеличивает стоимость вашего модернизированного строительного проекта, многие из материалов, которые вам понадобятся для ваших стен, потребуют обновления до нового размера.
Какие предметы нужно будет улучшить в дополнение к обрамлению? Вам понадобятся расширенные оконные косяки, чтобы уместить большее пространство на внешней стене. Вам также понадобятся дверные косяки большего размера и дополнительная изоляция, чтобы соответствовать раме 2×6. Хотя это не модернизация, вам также понадобятся двойные верхняя и нижняя стеновые панели (к которым прикреплены стойки).Нижняя плита обычно состоит из пиломатериалов, обработанных под давлением, снизу и обычных пиломатериалов сверху. Все эти — и многие другие — дополнения увеличат вашу стоимость, что является одним из основных факторов для большего числа домовладельцев, которые не выбирают каркас 2×6.
В зависимости от вашего местного кодекса вы можете снизить более высокие материальные затраты, используя недавно разработанные «передовые методы создания каркаса», которые используют меньше пиломатериалов и обеспечивают максимальную изоляцию ограждающих конструкций здания.
2.У вас будет Дом немного поменьше
Площадь в квадратных футах на плане дома основана на внешних размерах следа дома (и делится на готовую отапливаемую жилую площадь и недостроенную площадь, например, гараж). Поскольку 2×6 на 2 дюйма глубже, чем 2×4, дом, построенный со стенами 2×4 против 2×6, будет в общей сложности на 4 дюйма шире и глубже на внутри , чем тот же дом, построенный с 2×6. Это означает, что для дома площадью 2400 квадратных футов интерьер дома размером 2×6 будет около 33.В целом, на 5 квадратных футов меньше, чем у дома 2х4. При стоимости строительства 125 долларов за квадратный фут вы, по сути, заплатите более 4000 долларов за «непригодные» квадратные метры. Если это будет иметь для вас значение, вы можете серьезно подумать о строительстве с 2×4. Но есть и другие факторы, которые следует учитывать.
Так рентабельно ли строительство 2×6?
Если вы какое-то время планировали дом своей мечты и взвешивали все «за» и «против» решений по строительству дома, расчет потенциальной долгосрочной экономии или окупаемости вашего решения о строительстве 2×6 — это, вероятно, то, что вы уже сделали или планируете делать.Итак, какой из них — 2х4 или 2х6 — сэкономит вам больше денег в долгосрочной перспективе?
Этот 2,742 кв. Фута. План дома в стиле переходного фермерского дома с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами спроектирован с обрамлением внешней стены 2×4, но может быть заказан с дополнительным обрамлением 2×6 за плату в размере 275 долларов (план № 142-1185). Это может того стоить, в зависимости от ваших потребностей и места проживания.
Трудно подсчитать экономию или окупаемость вашего решения 2×6. Во-первых, давайте обсудим энергоэффективность вашей новой собственности.Если вы правильно воспользовались преимуществами дополнительной глубины стены, которую предлагает конструкция 2×6, добавив больше изоляции, чем требуется большинством строительных норм, вы, вероятно, ощутите значительную экономию на ежемесячных счетах за отопление и охлаждение. Но это также будет зависеть от нескольких факторов.
Фактор 1 — Местный климат
Во-первых, какой климат в вашем доме? Если вы живете в таком месте, как Сан-Франциско, где погода не вызывает резких колебаний или экстремальных температур в разные сезоны, вы не сможете сэкономить столько денег.Но если вы живете в таком месте, как Нью-Йорк, где зимняя погода может привести к температурам ниже нуля и множеству метелей, а лето может означать температуры, близкие или даже трехзначные в любой день, небольшая дополнительная изоляция может иметь большое значение.
Фактор 2 — Градусы-дни
Чтобы определить, каков ваш климат на самом деле — помимо анекдотических свидетельств — возможно, стоит взглянуть на то, что называется градусами для вашей местности. Градусные дни — это количество градусов в день отопительного сезона, когда средняя температура ниже 65 градусов по Фаренгейту.Вычисление градусо-дня берет рекордно высокую и рекордно низкую температуру за день, складывает их и делит на 2; результат вычитается из 65. Сумма ниже нуля — это количество градусо-дней отопления для этого дня; любая сумма, равная нулю или больше, учитывает дни с нулевым градусом тепла. По мнению исследователей из Совета строительных исследований Университета Иллинойса в Урбане-Шампейне, район, имеющий температуру 5725 градусо-дней или выше, является хорошим местом для рассмотрения каркаса стен 2×6.(В любом случае, рассматриваете ли вы расходы на отопление или охлаждение, или и то, и другое, изоляция чердака может быть важнее — или, по крайней мере, не менее важно, чем изоляция стен.)
Фактор 3 — Опыт соседей
Может быть трудно рассчитать потенциальную экономию затрат на строительство 2×6, пока вы не выберете тот или иной путь и не построите свой дом. Но обзвон соседей с домами аналогичного размера с обоими типами строительства может помочь вам лучше понять свою потенциальную экономию средств.
Фактор 4 — Перепродажа
Помимо потенциальной экономии затрат на отопление и охлаждение, вам также необходимо оценить потенциальную стоимость при перепродаже. Придаст ли конструкция 2×6 очаровательной эстетики или энергоэффективности, чтобы продать ваш дом быстрее, чем соседи? Опять же, это, как правило, показатели, которые трудно вычислить, но они не невозможны, если у вас есть хорошие сравнения в вашем районе.
На строительство дома уходит много пиломатериалов, поэтому выбор или модернизация каркаса внешней стены 2×6 может привести к увеличению стоимости материала только для дерева (любезно предоставлено Georgia Pacific).Другие затраты включают в себя больше изоляции с более высоким значением R, больше бетона для более широкого фундамента и отделочные материалы, такие как приставные косяки.
В конечном счете, это личный выбор
Хотя вы не всегда можете окупить свои деньги на такого рода модернизации, то же самое верно и для других «необходимых» обновлений для домовладельцев, строящих дома новой постройки. Исследования показали, что такие предметы, как бассейны, модернизированная техника и современные водонагреватели, не всегда означают окупаемость ваших инвестиций.
В большинстве случаев речь идет о том, какие аспекты вашего дома являются для вас наиболее важными и добавят удовольствия от вашего нового дома. Вы предпочитаете уютный дом, не требующий искусственного обогрева или охлаждения? Вам нравится эстетика дверей и окон с большими пробками и подоконниками? Если это так, конструкция 2×6 может быть идеальной для вас, и потенциальное увеличение стоимости при перепродаже будет лишь дополнительным преимуществом.
Как и план этажа вашего нового строящегося дома, все сводится к тому, что лучше всего подходит для вас и вашей семьи.Если вы планируете жить в своем новом доме в течение значительного количества времени, вам никогда не следует основывать свои решения о новом строительстве исключительно на стоимости перепродажи. Инвестируйте в те области вашего дома, которые важны для вас, и потраченные деньги всегда окупаются.
Сноска: верхняя левая фотография на главном изображении любезно предоставлена Картером Ламбером; нижний левый рисунок на главном изображении представляет собой дом в стиле мастера с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с внешними стенами 2×6 (план № 141-1081).
Что такое каркасный дом и стоит ли его покупать?
Цените ли вы нюансы прекрасной архитектуры или вам все равно, кроме четырех прочных стен и крыши, трудно игнорировать разнообразие доступных домов, когда вы начинаете изучать недвижимость. От домов в колониальном стиле до домов на ранчо, от пассивных домов до земных кораблей, от крошечных домов до обширных поместий — каждый найдет что-то для себя.
Если вас привлекает более деревенский вид — может быть, вы представляли жизнь в уютной хижине, расположенной на краю леса? — возможно, вы столкнулись с особенно уникальным типом дома.Один с высокими покатыми сторонами, большими окнами и ужасно знакомой формой…
Ах да, могучий дом А-образного профиля! Хотя такие термины, как «середина века» и «неоклассика» могут заставить некоторых из нас перейти на Google, нет никаких сомнений в том, как дом в форме буквы А получил свое название.
С помощью Ширли Гриндел, главного агента в Кенте, штат Вашингтон, которая работает с частными домами на 82% больше, чем средний региональный агент, мы точно изучаем, что такое дом с А-образной рамой, как они стали , и почему вы можете быть заинтересованы в его владении (или нет).
Источник: (lucas Favre / Unsplash)
Каковы характеристики дома с А-образной рамой?
Во-первых, дома с А-образной рамой имеют форму большого треугольника — или, как мы установили, первой буквы нашего алфавита с заглавной буквы — и их легко узнать по длинной линии крыши. Крыша дома с А-образной рамой простирается очень далеко вниз по бокам, почти до уровня фундамента, и впоследствии образует две наклонные стены внутри дома.
Благодаря своей высоте дома с А-образным каркасом обычно состоят более чем из одного уровня и часто имеют открытый интерьер в стиле лофт.Окна от пола до потолка в вертикальных стенах не редкость, и как из-за очарования, так и из соображений практичности, дома с А-образной рамой часто имеют выступающие балки и сводчатые потолки.
«У них большой характер», — говорит Гриндель. «Стиль« деревенский »или« потрепанный »уникален; А-образные формы — это, как правило, не обычные дома ».
Откуда берутся дома с А-образным каркасом?
А-образная рама дебютировала в США в 1930-х годах в Южной Калифорнии под умелыми руками Р.М. Шиндлер. Архитектор из Вены, Шиндлер восхищался и работал вместе с Фрэнком Ллойдом Райтом, который в конечном итоге привез его со Среднего Запада в Лос-Анджелес для строительства знаменитого дома Холлихок.
В то время как Шиндлер, без сомнения, был сам по себе архитектурным провидцем, дома с А-образной рамой существовали задолго до того, как он построил свой первый дом на озере Эрроухед. Практичные и прочные методы строительства с А-образной рамой веками использовались в Азии и Европе.
Учитывая скатную линию крыши, здания с А-образной рамой идеально подходят для заснеженного климата, так как здесь мало возможностей для накопления снега, который может серьезно повредить крыши. Многие дома с А-образной рамой в США были построены между 1950-ми и 1970-ми годами, часто в лесных, горных районах — например, в Колорадо, Юте, на Тихоокеанском северо-западе и так далее.
А-образные оправы недавно пережили возрождение из-за движения крошечных домов и общей тенденции к экологичности. Минималистичный дизайн и относительно простое внешнее обслуживание делают их легким выбором для людей, которые хотят уменьшить размер или придерживаться более экологичного образа жизни.
Некоторые компании, такие как Avrame, даже специализируются на домах с А-образной рамой, благодаря чему сочетание формы и функциональности становится проще, чем когда-либо.
Источник: (Кристин Эллис / Unsplash)
Каковы преимущества дома с А-образной рамой?
Большой плюс для домовладельцев с А-образной рамой — их недорогая прочность.Если вы строите новое, вы обнаружите, что их конструкция зачастую более доступна, чем традиционная. А если вы покупаете тот, который был построен 50 или 60 лет назад? Помимо предпочтений по обновлению интерьера, вы можете рассчитывать на то, что у этой А-образной рамы хороший костяк.
Дома, которые хорошо себя чувствуют на снегу, как правило, хорошо оборудованы, чтобы выдерживать высокие температуры. Правильно изолированные крыши с А-образной рамой обеспечивают отличную защиту от непогоды, что также означает, что они энергоэффективны и легко адаптируются.
Поскольку большие окна и открытые планы этажей обычны для А-образных рам, они часто обеспечивают отличное естественное освещение (несомненное преимущество в эпоху Instagram!).
Какие недостатки у А-образных рам?
Как и многое другое в сфере недвижимости, то, что один человек считает недостатком, будет в списке желаний другого, поэтому недостатки домов с А-образной рамой довольно субъективны.
Учитывая наклонные стены, более высоким людям может быть неудобно перемещаться по верхним этажам или чердакам А-образных рам, стоя в вертикальном положении.А открытые планы этажей, хотя и пользуются огромной популярностью, могут ограничивать конфиденциальность.
«Часто главная спальня в А-образной раме будет наверху», — говорит Гриндель. «Итак, у вас будут сводчатые потолки, и эта спальня наверху может быть открыта для спальни внизу. Вам не обязательно быть в уединении, которое было бы в обычном двухэтажном доме «.
Хотя такая установка может подойти одному или двум людям, если вы планируете расширить свою семью или часто принимаете гостей из других городов, стоит подумать о логистике совместного использования одного большого открытого пространства.
Гриндель также предупреждает, что если придет время продать дом с А-образной рамой, знайте, что его типичный дизайн не станет мечтой каждого покупателя.
«Это понравится людям, не поймите меня неправильно — но А-образная рама не обязательно понравится большинству», — говорит она, отмечая, что подготовка дома А-образной рамы к выходу на рынок может потребовать большего внимания. обновления, чем традиционный дом.
«Вы должны быть уверены, что, когда кто-нибудь войдет в дверь, этот дом лопнет.”
Какова жизнь в доме А-образной формы?
Благодаря своей эффективной конструкции, А-образные рамы удобны, компактны и не требуют особого ухода. Как и в любом другом доме, у вас будет возможность сделать экологически безопасные улучшения и обновить пространство в соответствии со своим вкусом и бюджетом.
Учитывая их пригодность для жизни на природе, дома с А-образной рамой часто используются как дома для отдыха. Горнолыжные курорты, озера и леса для пеших прогулок являются популярными направлениями как для выходных, так и для длительного отдыха — и, что очень удобно, это ваши лучшие ставки для поиска существующего дома с А-образной рамой — так что, если вы рассматриваете одну из этих особенных свойств в качестве инвестиционной возможности , ваши арендаторы должны быть легко доступны на таких платформах, как Airbnb и другие дома для отдыха.
Или, конечно, вы можете просто жить там сами и наслаждаться словами «Ого, у тебя такой классный дом!» комментарии посетителей.
Источник: (Clay Banks / Unsplash)
Как мне найти дом с А-образной рамой?
Хотя А-образные рамы, честно говоря, не особо отличаются от эстетически обычных домов, работа с опытным профессионалом в сфере недвижимости всегда будет вашим лучшим вариантом для поиска идеальной собственности.
Агент, который живет, работает и продает дома на рынке, где можно найти дома с А-образной рамой, будет обладать знаниями, которые помогут вам ориентироваться в процессе предложения и проверки, не откусывая больше, чем вы можете прожевать.
«У меня были клиенты, которые хотели построить [А-образную раму] в деревенском стиле кабины. У меня также были клиенты, которые перевернули А-образную раму в городе и неплохо с этим справились », — делится Гриндель.
Если вы не можете найти в продаже А-образную раму — что неудивительно, учитывая ограниченный перечень домов по всей стране в течение 2020 года — или если вы живете в регионе, где А-образные рамы встречаются редко, вы всегда можете построить такую. себя. Независимо от того, выбираете ли вы дом в комплекте или индивидуальную сборку, у вас есть множество вариантов планов этажей с А-образной рамой.
Поскольку особых требований к конструкции с А-образной рамой не существует, ваши планы застройки не должны представлять серьезной угрозы, если только вы не владеете земельным участком в районе или районе со строгими ограничениями стиля домов, которые могут быть построены. Если вы уже сидите на нескольких акрах земли? Вам определенно стоит уметь построить дом своей мечты с А-образным каркасом.
А-образные рамы образуют А-образный лабиринт? Дело вкуса
Подходит ли вам дом с А-образной рамой, полностью зависит от вашего образа жизни и личных предпочтений.
В то время как некоторые уникальные дома, такие как те Земные корабли, о которых мы упоминали ранее, действительно требуют определенного интереса помимо простого желания найти хорошее место для жизни, А-образные рамки падают прямо (треугольно?) В то, что вы видите- категория «что-то-получишь».
Дом на сваях из бруса: проект строительства своими руками
Вопросов, которые возникают на этапе проектирования много. Первый связан с выбором фундамента, какой лучше всего подойдет для конкретного случая. Главная особенность подобных строений заключается в небольшом весе. Поэтому не рационально использовать мощные фундаменты. Процесс их устройства длительный и дорогостоящий. При этом и не стоит сразу выбирать мелко заглубленные изделия. Так как они подходят не для всех климатических условий.
Фундамент из свай
Оптимальный вариант – дом из бруса на винтовых сваях. Стоимость его установки невысока, поэтому он максимально доступен для многих. При этом применяется на любых почвах, стойко переносит любые условия. В итоге дом получается прочным, надежным и долговечным.
О чём пойдет речь:
Проект строительства своими руками
Проект – это основа строительных работ. Поэтому его подготовке необходимо уделить особое внимание, подойти к разработке ответственно и внимательно. Тогда процесс строительства будет простым, похожим на принцип сбора конструктора. Все этапы будут проводиться по инструкции, которая и является проектом.
Строительство дома из бруса отличается своей простотой. Поэтому довольно часто эту работу выполняют без помощи мастеров, а своими руками. Таким же образом можно решить вопрос и с проектом. Для этого можно, как пример, использовать готовые документы. Найти их можно в интернете. Также отличным помощником в данном процессе является калькулятор расчетов. Его можно использовать, чтобы определить необходимое количество материалов.
Особенности фундамента
Первым этапом работ является устройство фундамента. Но прежде проводится подготовка поверхности, на которой он будет устанавливаться. С этой целью с участка убирают растения, а землю выравнивают.
Чтобы установить сваи под дом из бруса, необходимо подготовить для них отверстия, как показано на фото. Место, где они будут расположены, необходимо смотреть в проекте. Также стоит учесть важный момент, что подобное основание устанавливается, как под несущими стенами, так и перегородками между комнат. Кроме этого, обратить внимание на наличие в доме тяжелых конструкций. Например, печь. В том месте, где она будет расположена, также монтируются сваи.
Теперь необходимо приступать непосредственно к монтажу опор. Выполняются эти работы при помощи специального оборудования. Далее все работы выполняются так, как указано в проекте. На вершине опор крепятся двутавр или швеллер при помощи сварки. Они обеспечивают перемычки внутри постройки, которые повышают прочность постройки.
Возводить дальше здание не стоит торопиться. Специалисты рекомендуют установить пояс из арматуры и бетона. Также в местах, где были выполнены сварочные работы, необходимо провести грунтование и окрашивание изделий. Это значительно продлит срок службы конструкции. После на нее стоит положить рубероид, который является гидроизоляционным слоем.
Сборка венцов
После того, как винтовые сваи под дом из бруса и положен слой гидроизоляции, можно приступать к возведению стен. Этот процесс заключается в укладке венцов. Но прежде они должны быть обработаны специальным средством. Оно повысит защитные свойства материала от порчи, воздействия вредителей и неблагоприятной погоды.
Процесс укладки брусьев необходимо проводить согласно проекту, который разработан для данного строения. Чтобы зафиксировать венца, используют не только болты, но и цементный раствор. Они хорошо подходят непосредственно для первого слоя конструкции. Что касается углов, то здесь ситуация немного другая. Необходимо использовать замковое соединение и прокладывать утеплитель, как показано на фото.
Строительство дома из бруса на сваях подразумевает использование утеплителя. Он должен находиться между венцами. Отличным его вариантом является пакля. Ее можно сложить в два слоя и легко уложить. Также можно использовать резиновую ленту. Эти оба варианта хорошо справляются с поставленной задачей.
Чтобы соединить венцы, необходимо проделать в них отверстия. Они располагаются в шахматном порядке. Этот нюанс указан в проекте. После чего с помощь крепежного материала они монтируются. Также часто применяются скобы из металла. Что касается соединений, которые образовались на перегородках между комнатами и главными стенами, то они должны быть замкового типа
.Данный процесс имеет много нюансов. Главный из них связан с правильным распределением дверей и окон. Так как это позволит снизить затраты материала и максимально грамотно его использовать.
Обустройство крыши
Последним этапом работ является обустройство крыши. Он также проходит согласно проекту. При этом важно учитывать особенности строения. Так как в качестве фундамента используются винтовые сваи, то при выборе крыши лучше отдавать предпочтение облегченным конструкциям. Основа не предназначена для больших нагрузок и не способна будет их выдержать.
При этом монтаж кровли проходит на несущие стены. Таким образом, нагрузка будет распределена максимально равномерно по всему периметру. Не стоит забывать о подложке. Для данных целей подходит фанера. Стоимость ее низкая, а качество хорошее. Данный материал хорошо справиться с поставленными перед ним задачами. Если говорить о самой кровле, то это может быть металлический профиль или мягкая черепица. Они имеют небольшой вес, прочны, надежны и долговечны.
Проектирование крыши отличается от прочих элементов конструкции. Здесь важно учесть вывод для дымохода. Он проходит через крышу и это место должно быть обложено дополнительным слоем. Для этого используют асбест. Таким образом, вероятность возгорания жилища будет сведена к минимуму, а сам полученный узел прослужит дольше. Посмотреть, как возвести дом из бруса на сваях под ключ, можно на видео, которое приведено ниже.
Дом на сваях под ключ: профессиональное строительство каркасных домов на винтовых сваях
В настоящее время каркасные дома являются одним из самых популярных типов домов. Сама технология строительства каркасных домов на винтовых сваях довольно проста. Множество компаний-подрядчиков, предоставляющих данные услуги, довольно быстро освоили новые методы. Строгая внутренняя планировка не требует соблюдения строжайшей внутренней планировки. Это повлечет за собой значительное сокращение сроков, а также затрат на приобретение частного загородного дома.
Что такое винтовые сваи? Каков процесс их установки?
Винтовые сваи – это стальные трубы, на которой приварены лопасти определенной конфигурации. Данная технология была разработана первоначально как опора мостов, а также высоковольтных линий, которая бы устанавливалась в слабые грунты. Свая обладает отличной несущей способностью, поскольку лопасть обладает свойствами уплотнять почву. Изобретенные в шестидесятых годах ХХ века, сваи получили широкое распространение, а также значительное усовершенствование технологии. Активное распространение сейчас идет в сторону малоэтажного загородного строительства. Стоимость монтажа каркасно-щитового дома на винтовых сваях уменьшается на 35-40% по сравнению с прочими технологиями возведения. Это касается фундамента, в первую очередь. Об этом можно понять, рассмотрев предложения профессионалов на сайте YouDo.
Процесс монтажа фундамента каркасного дома из винтовых свай состоит из нескольких этапов.
Определение расположения строения на той или иной местности.
Выбор места и процесс завинчивания базовой сваи.
Заворачивание свай в соответствии с разметкой и первоначальным планом устройства фундамента.
Определение уровня подрезки свай.
Бетонирование свай.
Установка оголовков и обвязки из бруса.
Монтаж дома
Огромным плюсом технологии строительства частного дома на сваях является возможность производить монтаж даже в зимнее время. Но важен подход к выбору правильной местности, а также выбор базовой сваи. После первоначальной разработки плана свайного фундамента нужно завернуть сваи в соответствии с ним. Следующий этап – это подрезка свай. Профессиональные рабочие используют для этого специальный лазерный уровень. После завершения на сваи будут установлены оголовки, а затем будет сделана обвязка из бруса. И завершающим этапом станет монтаж дома.
Преимущества строительства загородного каркасно-щитового дома на винтовых сваях под ключ.
Сваи обладают огромной несущей способностью.
Можно возводить дом на полностью неровном участке, даже рядом с водой и деревьями.
Минимальный объем работ с землей.
Монтаж в любой время года.
На стоимость услуг не будут влиять ни перепады высот, ни возможность подъезда техники.
Монтаж свай осуществляется за очень короткий срок.
Широкая возможность пристройки новых сооружений.
Каркасный дом на винтовых сваях
Преимущества винтовых свай для каркасного дома
Грамотное оборудование фундамента – залог надежности конструкции. При выборе типа следует учитывать множество факторов. Монолитные варианты по праву считаются надежными, но дорого обходятся и не всегда уместны. Точечный фундамент свайно-винтового типа позволит сэкономить бюджет без ущерба качеству. Это оптимальное решение для строительства каркасного дома по европейской или канадской технологии.
Достоинства свайно-винтового фундамента
Каркасный дом – сравнительно легкая конструкция. Технология активно используется для строительства сезонного и постоянного жилья. Первый вариант подразумевает отсутствие серьезной термоизоляции, но дом для круглогодичного проживания требует полноценного утепления. Свайно-винтовой фундамент подходит и успешно применяется в обоих случаях. Он обладает существенными преимуществами перед ленточным монолитом:
нетребовательность к составу грунта на участке под застройку;
снижение стоимости оборудования фундамента минимум вдвое;
отсутствие необходимости в выдержке перед продолжением работ;
возможность повторного применения винтовых свай после демонтажа;
строительство на проблемном ландшафте без обязательного выравнивания.
Профессионально смонтированный свайно-винтовой фундамент выдерживает те же нагрузки, что и ленточный. Бюджетный вариант опорной конструкции ускоряет строительство каркасного дома. Начать сборку стен можно непосредственно после установки свай. Этот тип фундамента подходит для любого грунта, за исключением скалистого. Неровная поверхность – не препятствие для строительства каркасных конструкций на его основе.
Минусы винтовых свай
Для устройства свайно-винтового фундамента применяются металлические стержни из углеродистой стали. С целью защиты поверхности от ржавчины наносится специальное покрытие. В процессе монтажа необходимо проявлять осторожность. Повреждение защитного слоя приводит к коррозионным поражениям, со временем разрушающим винтовые сваи и постепенно ослабляющим фундамент. Соблюдение технологических норм устраняет риск.
Точечная установка опорных элементов требует профессиональных расчетов и привлечения спецтехники. Ручной монтаж винтовых свай в твердый грунт до уровня максимального уплотнения – сложная задача. Обычно глубина фундамента достигает 2-3 метров. Даже при вкручивании с помощью специального оборудования не исключается проседание грунта. Негативные последствия предотвращаются обвязкой фундамента для повышения жесткости.
Монтаж свайно-винтового основания для каркасного дома
Разметка участка осуществляется на базе проектной документации, предусматривающей количество, габариты, интервалы и глубину расположения винтовых свай с учетом особенностей грунта и прогнозируемой нагрузки. Труба большого диаметра выдерживает до 6000 кг, если речь идет о продукции надежного производителя. Когда нагрузка распределяется неравномерно, шаг отличается на разных участках поля. Слабый грунт требует увеличения лопастей.
Сложность расчетов относится к недостаткам винтовых свай. Даже при самостоятельном строительстве каркасного дома на этом этапе рекомендуется привлечь специалистов. Свайно-винтовой фундамент в профессиональном исполнении оборудуется с помощью спецтехники в двухдневный срок и полностью соответствует архитектурным стандартам. Теплый каркасный дом на винтовых сваях – практичное решение, которым стоит воспользоваться!
Особенности строительства домов на склоне
Особенности строительства домов на склоне
Если Вам по воле судьбы достался участок для строительства загородного дома со склоном, не расстраивайтесь –
строить можно на любом рельефе. Хотя затраты при этом будут варьировать, правильно выбранная технология
строительства позволит минимизировать их. Можно вписать конструкцию дома в рельеф участка на этапе разработки проекта дома из СИП панелей, а можно
пойти на большой объем земляных работ и подогнать рельеф под выбранный вами проект. Второй вариант обычно дороже
и связываться с ним лучше при минимальном уклоне.
Определяемся с участком
Выбор решения зависит от уклона участка. Так, угол наклона до 3 % называется минимальным, здесь подойдет
вариант с перемещением земляных масс, можно выбрать любой типовой проект.
Если уклон 7 % (малый уклон), то для частных домов достаточно выполнить подсыпку грунта (с
уплотнением) с нагорной стороны здания. В этом случае возможно применение ленточного фундамента
со ступенями. Главное, заливать его надо сразу весь, без разрыва. Но если уж не получилось, то
разрыв лучше сделать не на уступе, а на 1/3 длины горизонтального участка. Сам шов делается не
гладким, а с уступом и дополнительным горизонтальным армированием, перед заливкой зачищается
металлической щеткой и грунтуется цементным молоком. Не забудьте, что бетон необходимо уплотнять
(лучше вибратором).
Для уклона более 8 % обычно проектируют цокольный этаж. Для уменьшения объема земляных работ не выравнивают
площадку застройки, а срезают нижнюю часть склона, где и планируют цокольный этаж.
При 15-20 % и более (крутой), необходимо разрабатывать индивидуальный проект. Обычно это многоярусный дом с
хозяйственными помещениями или гаражом на первом ярусе. Такие проекты
загородных домов явно не бюджетные, но зрительно очень эффектны.
Учитывая вышеизложенное, выбираем конструкцию дома и технологию. Она может быть любой, но на участках со
склонами более экономичны легкие варианты: дерево, каркасное строение или СИП технологии. Остановим свой
выбор на последнем, как более рациональном. На наклонных участках плиточные и ленточные фундаменты очень
трудоемкие и дорогие, но при строительстве дома из СИП панелей их можно даже не рассматривать. Из оставшихся
столбчатых или винтовых свай выбираем вторые как более технологичные.
Для расчета количества и длины свай необходимо определить, какие грунты и на каких глубинах залегают, есть ли
линзы и плывуны, часто встречающиеся именно на склонах, уровень грунтовых вод и глубину промерзания. Расчет
свайного поля на склоне очень сложный, эту работу следует поручить профессионалам. Небольшие организации,
которые крутят сваи на ровных или с небольшим уклонам участках, опираясь на типовые решения, будут, конечно,
дешевле, но даже небольшая ошибка при возведении фундамента ставит под угрозу несущую способность всего
сооружения.
Немного истории
Английский инженер А. Митчелл решил облегчить труд сваибойщиков и предложил не забивать сваи, как гвозди, а
закручивать, как шурупы. Для этого он снабдил сваю острым резьбовым наконечником. В России винтовые сваи
стали применяться с 1880 года с легкой руки инженера Карловича. Со временем сваи совершенствовались,
применялись новые материалы, наконец, изобрели наконечник с лопастями. Сначала они использовались военными
строителями для возведения временных построек, затем их стали применять при реставрации и там, где динамика
забиваемых свай была опасна для объектов, находящихся в непосредственной близости от свайных работ. И только
недавно винтовые сваи стали применяться в индивидуальном строительстве.
Виды винтовых свай
Винтовые сваи бывают четырех видов:
Сварной наконечник – чаще используются под техпостройки, бани, ограды, ворота.
Некоторые используют и под жилье. Однако этот способ годится только для возведения временных
строений, но никак не для строительства постоянного дома.
С литым наконечником – для малоэтажного жилого строительства и легких промышленных
объектов.
Двухлопастные винтовые – для больших объектов и на легких грунтах в индивидуальном
строительстве.
Сваи с повышенной несущей способностью – применяются везде, кроме скальных пород.
Для строительства из СИП панелей 3 и 4 вид
явно неоправданно дорог, поэтому рассмотрим первые два.
Сваи со сварным наконечником – это труба с заостренным концом, на который приварена
буровая лопасть. Качество этих дешевых свай довольно низкое, из–за чего такие сваи обычно используют под
заборы, бани и времянки. Слабым местом является сварное соединение (слишком большая вероятность брака) –
это и неточность резки, и изменение свойств метала при нагреве, и малая толщина лопастей.
Но все это не минус технологии, а результат нарушения ее. Применение специальных сортов стали не изменит
свойства металла при нагреве, лазерная резка позволит избежать отклонения при крое, а человеческий
фактор присутствует при всех вариантах и снизить его можно только автоматизацией процесса. Именно
поэтому следует обращаться только в проверенные компании, обладающие современной технической базой.
Разумеется, у надежного поставщика сваи будут дороже, но вы будете уверены, что вы платите за высокое
качество оборудования и материалов.
Сваи с литым винтовым наконечником. Наконечник изготавливается методом точного литья в
вакуумной среде из стали СТ–25 и СТ–35. Толщина лопасти у основания 13 мм при диаметре 300 мм (у сварных
обычно 4–5 мм). Ствол изготавливают из стальной трубы (лучше выбрать бесшовный материал), в торец
вставляется и обваривается литой наконечник. Для трубы диаметром 108 мм, стенка должна быть не менее 4
мм. В зависимости от характеристик грунта такая свая может нести до 6 тонн.
Как видите, есть сварные соединения и в этом варианте. Применение бесшовных труб уменьшит риск коррозии и
увеличит срок службы сваи, но и на соединение оголовка надо обратить особое внимание. Паспорта,
сертификаты и акты испытания сварных соединений хоть и не 100–процентная, но все же гарантия.
Есть еще сваи из толстостенной насосно–компрессорной трубы – НКТ. Качеством не уступают сваям с литым
наконечником. Толщина стенки 6,5–7,5 мм. Сталь предназначена для работы без антикоррозийной защиты в
агрессивных средах. Если сравнивать с водогазопроводной трубой (4 мм), прочность НКТ выше в пять раз,
а коррозийная стойкость – в семь. Лопасть в этом случае выполняется из конструктивной стали, которая на
35 % прочнее стандартного варианта. Применение НКТ значительно улучшает коррозийную стойкость – главную
проблему винтовых свай.
Защита винтовых свай
Сваи, изготовленные из нержавейки, не поддаются действию ржавчины, но они в несколько раз дороже свай из
черного металла. Все остальные сваи необходимо защищать. Но помните о том, что более опасной коррозией
является химическая, возникающая на границе контакта металла с водой или кислородом. Скорость разрушения
металла зависит от уровня кислотности окружающей среды. За год глубина проникновения ржавчины при отсутствии
защиты металла, составляет: в глине – 0,0032 мм, в песке – 0,00292 мм, на границе с водой/грунтом – 0,0814
мм. Вывод прост: защитить сваю от коррозии сможет изолирование металла от воды и кислорода.
Есть еще электрохимическая коррозия. Блуждающие токи способствуют возникновению электролитических
диссоциаций, которые разрушают структуру металла. Единичные случаи можно отбросить. А вот близость
трамвайных путей, железной дороги и высоковольтных линий придется учитывать.
Способов изоляции много, традиционно – самые надежные и современные технологии являются и дорогими. Но из
всех вариантов мы выберем наиболее надежные в средней ценовой категории – обработку полимерным составом,
термоусадочную пленку и их комбинации.
Покрываем наши сваи полимерным составом в заводских условиях, а самые опасные участки – выход сваи из грунта
(15 см вниз и 15 см вверх) и сварные швы при наращивании сваи, изолируем термоусадочной пленкой в полевых
условиях. Для этого пленку нагревают и обматывают ею сваю. Остывая, пленка уменьшается в диаметре и плотно
охватывает изолируемую зону.
После установки свай в проектное положение их бетонируют. Делают это не только для повышения прочности,
но и во избежание попадания внутрь атмосферного кислорода и воды. Для определения диаметра, длины и
количества свай лучше произвести контрольное бурение, на косогоре эта процедура обязательна. На основании
полученных данных рассчитывается несущая способность сооружения. Чтобы не углубляться в математические
выкладки, скажем, что для каркасных домов и домов из СИП панелей обычно применяют винтовые сваи диаметром
108 мм и длиной 2,5 метра, при необходимости сваю наращивают сваркой. Основное требование – пролет не
должен превышать 3 метров, по углам и на пересечении осей установка свай обязательна.
Монтаж винтовых свай осуществляется вручную или механизировано. На ровных участках или с небольшим уклоном
рациональней ручной вариант. В нашем случае, на косогоре, лучше применить механический способ.
Первую сваю вкручивают в верхнем углу поля до отметки верха цоколя или обрезают «болгаркой» под эту отметку.
Потом вкручивают оставшиеся углы и копают небольшие углубления (30 – 50 см) под остальные сваи. Закручивают
рядовые сваи, постоянно проверяя вертикальность. Допустимое отклонение от вертикали 10 мм. Свая
погружается до несущего слоя, но не менее чем на 1,5 м. Иногда по проекту (а на косогорах это бывает
часто) вкручивают и наклонные сваи, как бы создавая куст. Следующий этап – срезка свай под отметку первой
угловой и бетонирование внутренних полостей свай. Если мы проектируем дом из СИП панелей, то оголовки крепят
под брус, но на склоне, даже для домов из СИП панели, поверх свай
монтируют швеллер, связывающий все сваи в горизонтальный диск жесткости. Если сваи выходят из земли более
чем на один метр, то для вертикальной жесткости и равномерного распределения нагрузки монтируются укосы.
Обычно это разнобокий уголок с косынками. Места установки укосов (связей) должны быть указаны в плане
свайного поля.
На заключительном этапе свайных работ производится окраска сварных швов (полимерная), а также усиление
изоляции в зонах земля–воздух и усиление швов наращивания свай термоусадочной лентой. Лунки у свай засыпаются
и трамбуются.
Таким образом, выбрав винтовые сваи, не забудьте:
Сваи по углам и на пересечении осей обязательны;
Пролет не должен превышать трех метров;
Глубина погружения не менее 1,5 метра;
«Перекрутил – не выкручивай!» – это 100 % просадка, лучше доварить;
Зоне земля–воздух нужна усиленная изоляция, даже при отсутствии шва;
Трубы на ствол сваи лучше брать бесшовные;
Запрещается использовать винтовые сваи как заземление;
Свая должна входить в несущий слой как минимум на 50 см;
На косогорах горизонтальный диск жесткости обязателен, вертикальная жесткость выполняется
укосами;
Стволы свай бетонируются.
И еще – не поленитесь проверить паспорта и сертификаты на используемые материалы и акты испытания сварных
швов. Оголовок и ствол сваи имеют разную структуру стали, такие швы очень капризны. После окончания
свайных работ подводят коммуникации и монтируют коробку из СИП панелей.
Закрываем сваи
Коробка уже возведена, но как закрыть выступающие сваи? Это вопрос не только эстетики, но и защиты от дождя,
ветра, и снега. Обычно применяют два варианта:
Навесной цоколь. К сваям и нижнему брусу крепятся
направляющие балки, металлический профиль или дерево, по ним закрепляется листовой материал,
сверху укладывается отделка, навеска капельников и отливов. Этот способ дешев, быстр в
изготовлении, обладает прекрасной вентиляцией, а эстетика зависит только от вашего выбора. Не
забудьте оставить зазор 5–8 см – пучинистость грунта пока не отменяли.
Мелко заземленный ленточный фундамент по установленным винтовым сваям. По ленточной
основе возводится кладка (кирпичная или шлакоблочная), дальше – финишная отделка. Этот способ уменьшает
затраты на утепление первого этажа, он более прочен, его можно совместить с устройством отмостки и,
главное, можно создать подвальное помещение. Минус – высокая цена, к тому же его нельзя применять на
пучинистых грунтах и на участках с большим перепадом высот. Поэтому, увы, но для нашего случая этот
способ не подходит.
Здесь мы рассмотрели лишь основные особенности строительства дома из СИП панелей на склонах. Нестандартный
ландшафт участка под застройку требует особого внимания, но это уже тема для другой статьи, и не одной.
Дом из бруса на винтовых сваях: выгоды и особенности обустройства
Дом из бруса на винтовых сваях
Благодаря небольшой массе
домов из профилированного бруса для их строительства могут применяться
фундаменты на винтовых сваях. Эта технология не только обладает многими
преимуществами, но также позволяет в некоторых случаях обойти, на первый
взгляд, непреодолимые препятствия.
Выгоды свайно-винтового фундамента
В сравнении с
классическим ленточным или плитным фундаментами винтовые сваи отличаются
следующими преимуществами:
Цена материалов.
Для обустройства фундамента этого типа не требуется никаких материалов, кроме
свай. Не нужно покупать цемент, песок, щебень, арматуру. В целом, уже на этапе
покупки материалов для фундамента есть ощутимая экономия.
Стоимость
строительства. Чтобы установить сваи, не нужны серьезные трудозатраты на рытье
траншеи, изготовление дренажа, подушек, армированного каркаса, бетона.
Благодаря этому затраты на строительство фундамента также уменьшаются.
Сроки обустройства
фундамента. Под небольшой дом из бруса свайно-винтовой фундамент можно
подготовить «под ключ» всего за один рабочий день усилиями двух-трех рабочих.
Лента под аналогичный дом делается, требует, как минимум, до недели.
Начало
строительства дома из бруса. Собирать стены можно начинать в тот же день, когда
сделан фундамент. С бетонными основаниями приходится ждать, пока они схватятся
и наберут прочность.
Время
строительства. Со сваями можно работать в любую погоду и сезон. Технология не
предусматривает выполнения «мокрых» работ, потому ни дожди, ни снега, ни морозы
– не помеха.
Строительство
на участках с нестабильной почвой. Если местный грунт содержит много песка,
торфа или влаги – сваи позволяют обойти это препятствие. Они вкручиваются на
такую глубину, где почва более плотная и стабильная.
Строительство
на неровных участках. Путем регулировки высоты свай можно создать абсолютно
ровный фундамент на местности с большими уклонами и перепадами высот. Особых
затрат, при этом, не предполагается.
В завершение следует
отметить, что деревянный дом из бруса на винтовых сваях будет находиться на
расстоянии от грунта. Соответственно, он не будет «тянуть» из него влагу и
«плавать» во время весенних паводков.
Этапы установки фундамента на сваях под
брусовый дом
Только правильно
обустроенный свайно-винтовой фундамент будет иметь рассчитанную несущую
способность и надежность. Ошибок здесь допускается немало, потому о них
упоминается в процессе описания этапов установки.
Первым делом необходимо
рассчитать фундамент. В том числе, подбирается тип свай, их длина и диаметр
лопастей. Также важно правильно рассчитать требуемое количество. Для этого
учитывается вес дома, его размеры, этажность, а также результаты исследования
местного грунта.
Далее на участке делается
разметка, в том числе, отмечаются все точки, где будут вкручиваться сваи. Это
обязательно углы будущего дома, пролеты под несущими стенами и перегородками.
Расстояние между соседними сваями определяется исходя из их расчетного
количества.
Сваи вкручиваются с
применением рычагов на определенную глубину. Лопасти обязательно должны
доходить до твердого грунта. Ямы под сваи, чтобы облегчить их установку, рыть
не рекомендуется. Это только понижает их несущую способность.
После вкручивания всех
свай они выравниваются по одному уровню. Здесь иногда допускается вторая
грубейшая ошибка – чтобы поднять сваю, ее частично выкручивают обратно. Этого
делать категорически нельзя, так как лопасть останется на разрыхленном грунте,
и несущая способность такой опоры уменьшится в разы. Ровнять сваи надо
подрезкой.
После выравнивания сваи
заливаются бетоном (чтобы уменьшить коррозию) и на них устанавливаются оголовки
– металлические площадки. На оголовках обустраивается обвязка из бруса, после
чего можно начинать строительство дома.
Итог
Строить дом из бруса на
винтовых сваях не только можно, но и в ряде случаев выгодно. Технология
недорогая, быстрая, универсальная, и позволяет обойти такие препятствия, как
нестабильная почва, неровный ландшафт, высокий уровень грунтовых вод и другие.
избушка на курьих ножках или постройка на века? » Вcероссийский отраслевой интернет-журнал «Строительство.RU»
История свайно-винтовых фундаментов (СВФ) началась почти два века назад. Первые постройки на фундаментах такой конструкции возводились на глазок, иногда с необоснованно превышенным запасом прочности. Но уже в те времена эта технология позволила значительно удешевить и ускорить возведение объектов на воде и участках со сложным рельефом.
В наше время компьютерные расчеты позволяют оптимизировать применение винтовых свай для сооружений различной сложности.
Винтовые — значит, будем завинчивать
Первый маяк на винтовых сваях спроектировал и построил ирландский инженер Александр Митчел еще в 1838 году. Строители разных стран мира быстро оценили преимущества винтовых свай для возведения конструкций на затопленных и болотистых почвах.
Хотя Митчел и не разработал четкого алгоритма расчета винтовых конструкций, но он совершенно верно отметил в одной из своих работ:
«Независимо от того, для какой цели используется широкий фланец, или, как его еще можно назвать, заземляющий винт, на конце сваи, он существенно повышает несущую способность сваи. Свая с заземляющим винтом, прикрепленным в основании, выдерживает больший вес возвышающейся на ней постройки, а если речь идет о причалах, лучше противостоит выдергивающим нагрузкам».
Для создания необходимого запаса прочности лопасти винтов выполнялись диаметром до 240 см. Но, несмотря на громоздкость первых винтовых свай, возведение маяков и других прибрежных сооружений с их помощью значительно ускорилось. Технологию оценили и очень скоро экспортировали в США, где с 1848 по 1900 год появилось около 60 маяков и пирсов на свайно-винтовых фундаментах.
В настоящее время существуют устоявшиеся методики для расчета диаметра винта, нужного количества витков и диаметра осевой трубы, а также количества свай, которые необходимо установить под строящееся сооружение.
В нашей стране свайно-винтовые фундаменты начали использовать 60 лет назад, однако широкое распространение они получили только в последние годы, да и то преимущественно в индивидуальном малоэтажном строительстве. Деревянные, щитовые и кирпичные дома быстро и без нарушения уже имеющейся инфраструктуры возводятся на небольших участках, как правило, со сложным рельефом.
Но СВФ применяют и для строительства промышленных объектов. На таких фундаментах возводят объекты ТЭК, транспортные развязки, мосты, причалы и пирсы, а также опоры под рекламные щиты и освещение.
Типы винтовых свай и технологии их установки
Хотя принципы установки и эксплуатации СВФ достаточно унифицированы и не отличаются особым разнообразием, до сих пор не существует единых ГОСТов для изготовления винтовых свай. В каждом конкретном случае такие изделия изготавливаются согласно внутренним стандартам организаций-производителей, поэтому выпуск винтовых свай фактически представляет собой малосерийное производство. А множество типоразмеров и конструкций, представленных на рынке, серьезно осложняют для заказчика выбор конструкции, лучше всего подходящей для его случая.
Сегодня на рынке существуют электросварные конструкции, литые сваи (точнее, сваи с литым наконечником), а также многовитковые конусные винтовые сваи, называемые криннерами в честь фирмы, впервые наладившей их производство.
Электросварные сваи — наиболее часто используемый вариант. Для легких конструкций используют сваи диаметром 108 мм и длиной от 2,5 м. Они погружаются в грунт примерно на 2 м. При неровном рельефе используют удлиненные сваи. Если строится кирпичный дом в несколько этажей, то строители могут предложить усиленные сваи и особую схему их расположения. Такие сваи можно завинчивать и механически, и вручную, используя в качестве рычага лом и трубы. Основной проблемой при ручной установке является необходимость выдержать строго вертикальное положение завинчиваемой сваи. В зависимости от конструкции дома на верхнюю часть сваи устанавливают регулируемый наголовник (для домов из бруса) или наваривают стальную раму, соединяющую все сваи в единый фундаментный блок (под кирпичные сооружения).
Литые сваи обычно используют для более тяжелых конструкций и на сложных грунтах. Толщина металла наконечника и винтовой лопасти у них больше, чем у сварных свай, поэтому они могут выдерживать более высокие нагрузки. Для установки литых свай обязательно требуется специальная техника. Буровая установка создает необходимый крутящий момент и вкручивает сваи под контролируемым углом.
Сварные сваи диаметром свыше 133 мм также можно вкручивать только механическим способом. Техника потребуется и для установки дома на криннеры. Эти сваи хороши для работы на участках с однородным грунтом. Они могут выдерживать повышенную несущую нагрузку, но менее защищены от морозного выпучивания. К тому же у них есть особенность, на которую необходимо обратить внимание. Криннеры изготовлены целиком и не требуют приварки оголовка, но из-за этого их регулировка по высоте возможна только путем взвинчивания отдельных свай до единого уровня.
Размеры и длина СВФ рассчитываются исходя из предполагаемой нагрузки, передаваемой сооружением на сваю. Как сообщили нам в НИИ оснований и подземных сооружений им. Н.М. Герсеванова (ОАО НИЦ «Строительство»), длина винтовых свай может варьироваться от 6 до 15 м.
Послушаем практиков
Специалист компании «СВФ групп» Владимир Труфанов по нашей просьбе перечислил основные плюсы и преимущества свайно-винтовых фундаментов.
— Частного заказчика в первую очередь привлекает ощутимая дешевизна при использовании винтовых свай, — рассказал эксперт. — Вторым явным преимуществом при возведении СВФ является скорость монтажа. Фундамент готовится в течение одного — трех дней, в зависимости от сложности и размеров сооружения. И сразу же по завершении монтажа можно приступать к строительству дома, не дожидаясь просадки, как в случае с ленточным фундаментом.
По словам Владимира Труфанова, не существует и ограничений для установки такого фундамента в зависимости от сезона. А особое внимание специалист заострил на экологических аспектах строительства с использованием СВФ.
— Здесь не требуется применять тяжелую технику, — аргументирует он. — Не нужно разрушать слои грунта и корчевать близко растущие деревья. Необходим лишь доступ к месту завинчивания свай.
Хотя механическое завинчивание является более быстрым и позволяет регулировать положение сваи, но в настоящее время достаточно широко используется и ручное завинчивание свай.
Еще один явный плюс СВФ — их ремонтопригодность и возможность использовать для ремонта зданий на традиционных ленточных фундаментах. А к дому, построенному на СВФ, можно без проблем добавить любую пристройку — ведь, завинтив нужное количество свай, вы легко выведете их на уровень уже имеющегося фундамента.
С плюсами все ясно. А что с минусами?
Однозначным минусом СВФ Владимир Труфанов считает невозможность использовать их на каменистых грунтах. Все остальные так называемые недостатки, по его мнению, скорее следствие некомпетентности исполнителей.
Например, если не исследовать грунт на участке и завинтить сваи на глазок по принципу «мы всегда так делаем», то можно попасть на недостаточно прочный грунт в основании свай, что приведет к провалу или выпучиванию сваи. При грамотно же проведенных расчетах на винтовые сваи вполне можно ставить довольно тяжелые конструкции — например, производственные корпуса или многоквартирные дома.
Некоторые жалуются, что при использовании СВФ сложно устроить подвал непосредственно под домом. Но опять же это возможно при правильном расчете и предварительно продуманной конструкции.
Многих беспокоит и вопрос коррозии металлических свай.
— Не стоит волноваться, — успокаивает специалист «СВФ групп». — Сегодня сваи покрываются надежными антикоррозийными составами. К тому же в глубине почвы нет свободного доступа кислорода к поверхности металла — соответственно, нет причин для развития процесса коррозии. Основной критической зоной может служить поверхность сваи на выходе из грунта. В этом месте ее достаточно обрабатывать антикоррозийными составами раз в несколько лет.
Мнение науки
— Свайно-винтовые фундаменты сегодня широко применяются для малоэтажного строительства. Их основные достоинства — быстрая возводимость и возможность применения в условиях ограниченного пространства, — считает Игорь Колыбин, к.т.н., директор НИИОСП им. Н.М. Герсеванова.
По его мнению, основными сдерживающими факторами для применения СВФ служат ограничения по несущей способности, невозможность применения на больших глубинах и в некоторых видах грунтов. Инженерно-геологические условия для установки тяжелых конструкций на СВФ должны быть представлены дисперсными грунтами, имеющими высокие прочностные и деформационные характеристики. Применение же СВФ в условиях залегания слабых грунтов большой мощности или, наоборот, скальных и полускальных грунтов практически невозможно.
— Поскольку изделия эти металлические, помимо серьезной антикоррозионной защиты, необходимо защитить их и от блуждающих токов, — напоминает ученый.
Возведение домов на винтовых сваях стало хорошей возможностью сэкономить время и деньги для многих будущих домовладельцев. Но для некоторых регионов России это ещё и возможность получить качественный дом, который не завалится и не уплывёт из-за капризов природы.
Строители в шутку замечают, что именно русские первыми придумали свайное строительство – стоит вспомнить хотя бы знаменитую избушку на курьих ножках.
Винтовые сваи стали новым этапом в строительстве в районах вечной мерзлоты
Особенности строительства домов на винтовых сваях
Винтовые сваи являются популярными в строительстве благодаря своей неприхотливости и возможности использования в любых условиях. Свайно-винтовой фундамент может быть возведён в любое время года, в любом климате и при любых температурах. Он позволяет возводить дома на воде, на слабых и замёрзших грунтах. В то время как прочие виды фундамента зимой требуют трудозатрат по сохранению почвы в незамёрзшем состоянии и расчистке территории, для винтового фундамента не потребуется никаких лишних работ, кроме очистки места для строительства от лишнего снега. Сваи в этом случае забиваются в землю на глубину чуть ниже промерзания грунта.
Одна из важных особенностей свай – то, что они переносят нагрузку здания сквозь слабые слои грунта на те, которые дадут достаточную опору. Поэтому однажды поставленная на место свая уже не просядет и, соответственно, не разрушит здание, несмотря на различные факторы, которые могут этому способствовать в случае с обычным фундаментом – это подтопление, промерзание и прочее.
Единственные «платформы», не пригодные для строительства на сваях – скальные породы и смесь из песка и гравия, что, конечно же, не столь существенно влияет на широту распространения свайно-винтового строительства.
Многие дома в Норильске стоят на «ножках»
Особенности строительства домов на Крайнем Севере
На Крайнем Севере тоже живут люди, и они также хотят крепкие и надёжные дома, строительство которых в их условиях является достаточно трудно выполнимым. Винтовые сваи просты в установке, обладают небольшими размерами и одновременно – высокими характеристиками эксплуатации. Такой вариант строительства – единственный экономически доступный в вечно холодных регионах. И дело не только в том, чтобы сделать фундамент устойчивым к природным катаклизмам.
На нашем Севере существуют такие места, куда возможно организовать доставку материалов только в зимнее время. Здесь, в холоде, использовать песчано-цементный раствор слишком неудобно и дорого, ведь его приходится постоянно разогревать. Винтовые сваи избавляют строителей от этого трудоёмкого и изнурительного процесса. Также важную роль в этом случае играет и их относительная компактность, а также небольшой размер технических средств, которые используются в работе.
До появления винтовых свай в строительстве в ходу были буронабивные, которые требовали больше сил и средств в установке. Здесь использовалось тяжёлое оборудование, бурившее скважины большого диаметра, необходим был бетонный раствор, который постоянно приходилось разогревать, как и сами сваи.
В винтовом же строительстве достаточно бурения лидерной скважины, по размерам соответствующей диаметру сваи. После этого производится ввинчивание опоры без какой-либо дополнительной сварки и подготовки.
Ничего особенно в винтовых сваях нет – однако эта простота и является залогом надёжности
Стоит также отметить, что работать с винтовыми сваями в зимнее время не только можно, но и рекомендуется. Например, для возведения здания на воде. Гораздо проще делать это в то время, когда вода замерзает и её можно использовать в качестве опоры.
В настоящее время свайно-винтовое частное строительство на Крайнем Севере только начинает развиваться, но каждый, кто уже попробовал этот вариант, по достоинству оценил огромный список плюсов данной технологии – неприхотливость, быстрота возведения, доступность практически в любом уголке страны, отсутствие лишних процедур и строительной техники.
Сваи используются не только в частном строительстве
10 деревянных домиков на сваях, которые поднимают архитектуру над землей
Дома на сваях — это дома, построенные на сваях над поверхностью. почвы или водоема.Возникнув в эпоху неолита и бронзового века, во всем мире было выявлено множество поднятых жилищ в самых разных формах, спроектированных с использованием нескольких разнообразных и новаторских методологий. Дома на сваях хорошо подходят для прибрежных регионов и субтропического климата. Это больше, чем просто отличительное конструктивное решение, они также защищают от наводнений, увеличивают обзор и позволяют домовладельцам строить на каменистой, крутой или неустойчивой земле. Они также служат для защиты от животных и паразитов, обеспечивают вентиляцию снизу и сводят к минимуму экологический след дома.
Кроме того, древесина является полностью возобновляемым, органическим и экологически безопасным строительным материалом. Древесина сохраняет углекислый газ в течение длительного времени, что делает деревянные здания значительно более безопасными для климата, чем те, которые построены с использованием ископаемых материалов и процессов. Деревянная конструкция, построенная на сваях, представляет собой исключительно экологичный и эстетичный способ строительства.
Следующие 10 деревянных домов на сваях являются примерами творческого потенциала, который эта уникальная типология может раскрыть в современной архитектуре:
Обугленная хижина, спроектированная DRAA, расположена в регионе Ольмуэ к северо-западу от Сантьяго, Чили. Обугленная хижина, введенная в эксплуатацию в качестве горного убежища для академической пары, спроектирована как убежище с размеренной связью с внешним миром, понятным в двух моментах:
1. Уровень входа, обрамленный единственным окном, формирует деятельность просторное помещение, в то время как кухню и ванну примыкает к антресоли.
2. В середине плана этажа стальная лестница образует чердак, который отличается обширными горизонтальными окнами, обрамляющими живописные горы, окружающие каюту.
Снаружи кабина построена с использованием SIP-панелей, а сборные модули были скомпонованы и пропорциональны таким образом, чтобы выделяться на сваях на крутых склонах. Быстро собранная группой из трех человек, простота конструкции была важным компонентом ввода в эксплуатацию кабины.
Построенный в 2017 году высокий дом, спроектированный DELORDINAIRE, ярко выделяется на фоне бесплодной местности Квебекца.High House играет с границей между интерьером и экстерьером, приглашая людей собираться в помещениях, погруженных в природу. Хотя конструкции на сваях обычно используются в теплом климате и в зонах затопления, это энергоэффективное зимнее шале использует типологию свай для создания защищенной зоны первого этажа с уличной печью.
Возвышение конструкции предоставило жителям непрерывный вид на Мон-Сен-Анн из зоны отдыха, а также поразительную общую эстетику.Это также позволяет солнечному свету напрямую попадать в дом в любое время дня.
В пасмурный или снежный день дом сливается с белым пейзажем, почти исчезая, а в летний день минималистичная белая структура выделяется на фоне окружающих зеленых холмов.
Через 25 лет после падения Берлинской стены берлинский архитектор Карлос Цвик влюбился в заросший дом на берегу озера в Потсдаме, где расположен Дом у озера. Озеро в настоящее время сидит.
Пассивный дом стоит на 40 диагональных железных сваях, 10 отдельных фундаментов которых уважительно касаются террас только в определенных точках. Стальная сетка поддерживает деревянные полы, стены и потолки. Экологический баланс обеспечивается экологически безопасными строительными материалами, а также солнечной тепловой системой на крыше.
На высоте 3 метра и с фасадом из вертикальных деревянных реек из лиственницы строение напоминает современный дом на дереве. Он ненавязчиво интегрируется в вековые дубы и каштаны. Лоджия простирается по всей ширине дома на 8 метров над уровнем воды, что создает ощущение парения прямо над озером. В жилых помещениях огромные деревянные раздвижные окна гарантируют максимальную близость к природе.
Даже большой клен, который когда-то стоял на пути к дому, остается на месте и теперь растет прямо посреди гостиной.
Этот жилой проект, расположенный на северо-западе Мексики, в Валле-де-Гуадалупе, Винный путь, был спроектирован и построен для Media Perra.
Своеобразные природные особенности ландшафта, крутой рельеф и резкие перепады уровней создали проблемы и возможности для Santos Bolívar Architects. Адаптация и связь с окружающими природными особенностями были концепциями, которые привели архитекторов к выводу, что камень был символом принадлежности и что новый дом должен быть связан с ним и взаимодействовать с ним.Создав мост (через скалу), предложение о доме Media Perra начало создавать диалог между природой и застроенным пространством.
Архитекторы возвели первый этаж дома, используя деревянные и стальные колонны, чтобы первый этаж оставался более проницаемым и открытым.Достигнув вертикального ритма, экстерьер представляет собой скромную переосмысление фасада своего предшественника: пивоварни Media Perra.
Студия Ark-shelter получила заказ на строительство комплекса апартаментов в лесу для отеля Bjornson в Липтовски Микулаше, Словакия. С кратким описанием дизайна двухместных кают с односторонней ориентацией, окружающих главное здание отеля, решение стало относительно простым.
Среди деревьев дизайн квартиры был основан на задумке клиента о внешней оболочке с односторонней ориентацией и видами. Все каюты содержат отдельные апартаменты, состоящие из спальни-гостиной, детской комнаты, прихожей и ванной комнаты. Плавно приподнятые над землей каюты ориентированы так, чтобы смотреть друг от друга в сторону нетронутой природы леса или горнолыжного склона.
Непосредственный контакт с горнолыжным склоном и суровой дикой природой создает неповторимую атмосферу курорта.
Процесс проектирования Cabin Kvitfjell был вдохновлен желанием клиента иметь «летний домик в зимнем пейзаже». Сайт в Норвегии расположен на одном из верхних этажей. самые высокие участки на горнолыжном курорте Квитфьель.Отсюда открывается панорамный вид на юго-восток, где резко ухудшается рельеф.
Центральная часть участка, ранее очищенная от растительности, также была самой ровной частью. В то время как расчищенная территория была идеальным местом для удержания веса хижины, существующие деревья создавали естественный фильтр по направлению к дороге и к курорту, дальше вниз по горе.
И основная каюта, и пристройка были построены на сваях, чтобы касаться земли наиболее «легким» способом. Чтобы продолжить развитие идеи «летнего домика в горах», структурные объемы были обернуты тонкими вертикальными решетками. С учетом больших плоскостей стекла за этими жалюзи внешние стены приобрели «вуаль». План главной каюты имеет Y-образную форму, которая консольно образует замечательный вид на горы как из общих зон, так и из главной спальни.
В пышной пустыне Зебегень, популярном месте для отдыха и пеших прогулок в Северной Венгрии, находится Дом на 12 ножках, спроектированный RJZS Architects. На архитектурное наследие Зебегени сильно повлияли геоморфология и природные ресурсы города и его окрестностей. Участок проекта расположен в северо-западной части региона, среди курортной зоны с семейными домами и домами для отдыха.
Двенадцатиногий дом стоит в густом лесу, полном молодых дубов и акаций, на особенно крутой местности из-за проливных дождей. Ключевыми требованиями к проекту были следующие: здание должно как можно меньше изменять ландшафт и окружающую среду, использовать фантастический вид на излучину Дуная, а также быть дешевым и простым в строительстве.Эти аспекты были интегрированы как в массу, так и в расположение здания.
Масса с двускатной крышей, открытая своей более короткой стороной, обращена к Дунаю. Крепко стоящий на ногах, весь дом представляет собой простую легкую деревянную конструкцию. Для строительства потребовалось срубить только одно дерево. К зданию можно подойти снизу. Ряд простых деревянных лестниц ведет к деревянной конструкции, которая в двенадцати точках касается местности.
Дом на 12 ножках / RJZS Architects.Image
Дом на сваях / B.HOUSSAIS Architecture
Верный своему названию, Дом на сваях в Плёмер-Боду, Франция, возвышается над землей. Его простота, прозрачность и выбор материалов (серая алюминиевая рама, вертикальное остекление и сайдинг из дерева, ширма из натурального дерева) стремятся создать ощущение элегантности и легкости.
Дом представляет собой хорошо застекленный бельведер, обращенный к Кельтскому морю. Его положение по отношению к границам участка и соседних домов (а также его расположение за улицей Пляжа) является стратегическим, поскольку насыпь папоротников защищает дом от визави, позволяя ему незаметно вписаться в ландшафт, позволяя его жители, чтобы полностью увидеть море.К нему ведет лестница из оцинкованной стали.
Фундамент закладывается с помощью 12 свай, ввинченных в песок, при этом земля остается полностью водопроницаемой, поскольку дождевая яма перерабатывает дождевую воду. Обрамление и сайдинг облицованы панелями из необработанной пихты дугласа и необработанного окоуме, а полы покрыты дубовым паркетом. Солнечные батареи подогревают горячую воду.
Первичная структура изготовлена из оцинкованной стали, чтобы сэкономить на сырье и по соображениям оптимальной прочности. Второстепенная структура построена с использованием деревянных каркасов и включает плитку на первом и втором этажах, а также на террасе с панорамным видом. Наконец, большой фасад из навесной стены с деревянными шипами и алюминиевой оболочкой обращен к морю.
Stilt House / B.HOUSSAIS Architecture
Las Trancas House / Cristian Irarrázaval Andrews
Las Trancas House — отправная точка для развития нетронутой земли, расположенной на берегу озера Калафкен недалеко от Коньярипе, Чили.
Для этого первого строительства было уделено большое внимание знанию местности из-за особенностей местности и трудностей доступа. Большинство материалов, технологий и изготовления должны были быть получены из местных источников, что представляло собой технически вневременной процесс строительства. Кроме того, дом должен был оставаться гибким, как начало новой застройки с неопределенным будущим и множеством потенциальных применений.
Дом Лас Транкас / Кристиан Ираррасаваль Эндрюс. Изображение предоставлено Кристианом Ираррасавалом Эндрюс Дом Лас Транкас / Кристиан Ираррасаваль Эндрюс.Изображение предоставлено Кристианом Ираррасавалом Эндрюсом
Программно объем выступает в виде открытого плана, который, благодаря системе раздвижных панелей, при необходимости может быть разделен на различные пространства. Тяжелая конструкция крыши обеспечивает укрытие для внутреннего пространства, которое отступает на три угла и образует выступающий периметр для защиты от сильного дождя и солнца.
Дом Лас Транкас / Кристиан Ираррасаваль Эндрюс. Image
Half-Tree House / Jacobschang Architecture
Это строение площадью 360 квадратных футов расположено на удаленных 60 акрах частного второстепенного леса в округе Салливан, штат Нью-Йорк.Он расположен на крутом изолированном участке участка, где нет доступа для транспортных средств, водопровода и электричества.
С самого начала в этом проекте были сформулированы две важные директивы: разработать конструкцию, которую могли бы построить строители-любители на выходные, и учитывать ограниченный бюджет строительства. Топография представляла собой сложную задачу. Чтобы свести к минимуму работы на стройплощадке и устранить необходимость в больших опорах, подпорных стенах и перекачиваемом бетоне, архитектура поднимается над землей и опирается на поддержку деревьев.
Опоры Sonotube фиксируют углы подъема на уклоне, в то время как половина веса конструкции распределяется через конечности Гарнье на два существующих дерева. Проектированные деревянные балки образуют периметр со стандартным номинальным бревном для всех промежуточных рам. Три поворотные двери из стальных труб размером 8х8 дюймов — самая большая отдельная статья расходов — были изготовлены за пределами строительной площадки и установлены, защищены от атмосферных воздействий и установлены на строительной площадке стеклом с двойной изоляцией.
Помещение отапливается высокоэффективной дровяной печью Jotul, а энергия (при необходимости) поступает от переносного генератора. Все строительство было выполнено двумя владельцами и в истинном духе Новой Англии, с командой преданных сторонников уик-энда.
Композитные сваи из стекловолокна для фундаментов на сваях
Вы бы построили свой дом на палках?
Дома, построенные на сваях Пирсон, построены на долгие годы.
Дома на набережной или дома на сваях, построенные на сваях Пирсон, построены на долгие годы. Использование композитных свай Pearson из стекловолокна для фундамента дома защищает ваш дом от повреждений. Не рискуйте построить свой новый дом на набережной или дом на сваях на фундаментных сваях, которые начинают разрушаться в момент забивки. Композитные сваи из стекловолокна Pearson никогда не гниют, не ржавеют и не крошатся. Достаточно прочные, чтобы прослужить несколько поколений, их, возможно, никогда не придется заменять.
Более прочные, чем дерево, сталь или бетон, они лучше противостоят силам природы.В качестве фрикционных свай они обеспечивают большее сопротивление грунту, будь то песок или мягкий ил. В результате гораздо меньше шансов сдвинуть фундамент вашего дома во время сильных штормовых нагонов.
Pearson Pilings — это не только самые прочные и долговечные сваи, но и безвредные для окружающей среды. Несмотря на то, что они невосприимчивы к гниению, ржавчине и насекомым, которые будут сверлить дерево, они не содержат вредных покрытий или консервантов, которые могут попадать в воду или почву.
Сегодня все больше архитекторов и инженеров-строителей открывают для себя огромные преимущества строительства надземных фундаментов с использованием свай из стекловолокна Pearson.Учитывая значительную стоимость нового дома на берегу моря, пляжного домика или дома на сваях, зачем строить его на фундаментных сваях, которые в конечном итоге придется заменить или которые подвержены смещению или повреждению в экстремальных условиях? Попросите своего строителя или архитектора выбрать лучшее: композитные сваи из стекловолокна Pearson. Это самое разумное вложение, которое вы можете сделать в свой новый дом.
Посмотреть дома, построенные на сваях Пирсон
Милфорд, Коннектикут
Кристал-Ривер, Флорида
Истхэм, Массачусетс
Фэрфилд, Коннектикут
Фалмут, Массачусетс
Кэмеронский приход, Луизиана
Маттапуазет, Массачусетс
Маттапуазетт, Массачусетс
Начало, Массачусетс
Scituate, Массачусетс
Посмотрите на Pearson Pilings в действии.
Прочтите, как один застройщик получил больше площади и сэкономил средства, построив дом своей мечты на набережной на Пирсон Пилингс.
Посмотреть проект
Сравнить стоимость
Посмотрите, какова стоимость композитных свай из стеклопластика по сравнению с деревом и южной сосной.
Начать экономить
Мы строили наш новый дом будущего и хотели, чтобы он был построен на сваях, которые прослужат всю жизнь.
— Стивен Панек, домовладелец
Шторм уже наступил! Быстро, поставим дом на сваях
Сезон ураганов 2016 года уже стал неприятным. Штормы обрушились на Карибские острова, Центральную Америку, Мексику и США. А в Нью-Джерси люди готовятся к следующему большому событию, поднимая свои дома на целый уровень.
Для этого кропотливого строительного проекта требуется унифицированная гидравлическая домкратная система, чтобы медленно поднимать весь дом дюйм за дюймом.В течение нескольких месяцев дом качается на сваях, пока команда заливает новый, более высокий фундамент. «Они сидят на этих деревянных опорах, которые выглядят почти как игры Jenga», — говорит Ира Вагнер. «Это кажется таким ненадежным».
Фотограф из Нью-Джерси запечатлел 100 домов, которые претерпевают это преобразование, в его увлекательной серии House Raising . В нем есть все, от бунгало ремесленников до модернистских особняков, парящих на высоте нескольких футов над землей — один, в оконных ящиках которого все еще цветут цветы.По окончании строительства дома, вероятно, будут в большей безопасности от опасностей моря и будут иметь лучший вид на море.
Строительство домов началось в Нью-Джерси всего через несколько месяцев после урагана «Сэнди» в 2012 году, повредившего или разрушившего 346 000 домов. За этим последовали новые государственные правила и расширенные карты наводнений FEMA, побуждающие владельцев домов в подверженных наводнениям районах поднимать свои дома, чтобы избежать резкого роста страховых взносов. Дома обычно поднимаются на высоту от 3 до 10 футов над землей и могут стоить более 150 000 долларов.
Вагнер увидел свой первый построенный дом в Лонг-Бич вскоре после урагана «Сэнди» и был мгновенно очарован тем, насколько странно он выглядел. Он начал их фотографировать в 2014 году, проехав более 100 миль вдоль побережья от мыса Мэй до залива Раритан. Он работал с Mamiya 7 и несколькими широкоформатными фотоаппаратами, пытаясь снимать яркими, но слегка туманными днями. Иногда, пока он работал, любопытные соседи приходили поболтать. «Они указывали на линию на телефонном столбе над моей головой и говорили:« Вот куда делась вода », — говорит Вагнер.
Еще он фотографировал готовые дома, которые выглядят не менее необычно. Некоторые хозяева пытаются замаскировать нижний уровень, переоборудовав его в гараж или обклеив вагонкой или кустарником, но неловкость остается. Кажется, что титанические усилия и риск того не стоят. «Люди хотят быть рядом с водой, но вода, при всей своей красоте, представляет собой опасную среду», — говорит Вагнер. Дома в House Raising — тревожное напоминание.
House Raising будет выставлен на выставке The Fence 2016 в Бруклине до 20 сентября.
Строительство хижины на сваях | НОВОСТИ МАТЕРИ ЗЕМЛИ
Наша каюта, в которую мы надеемся переехать в ближайшем будущем, составляет примерно 700 квадратных футов, что не так уж и мало по крошечным стандартам, но все же довольно мало, учитывая, что она предназначена для проживания пяти человек. Он сделан из дерева и имеет прямоугольную форму, которая эффективно разделена на центральную кухню / гостиную, две спальни, ванную комнату и меньшую кладовую.
Он также имеет большую огибающую террасу и построен на сваях — метод строительства, который позволил нам использовать неровную, каменистую, холмистую местность, не снося ее, чтобы построить наш маленький дом.Я считаю такое строительство более эффективным, доступным и экологически чистым. Нам удалось сохранить естественную красоту местности, пощадив несколько деревьев, которые в противном случае нам пришлось бы срубить, чтобы построить.
Наша каюта в процессе строительства
Конечно, отказ от выравнивания грунта также означает, что теперь у нас есть неровная местность, с которой нужно работать. Нам пришлось принять меры, чтобы обеспечить доступ к нашей палубе и дому, что может быть недостатком при некоторых обстоятельствах (например, когда мы живем с маленькими детьми).
Садоводство также будет проблемой, которую мы намерены решить, создав интенсивно возделываемые грядки, помещаемые либо над скалой, либо в небольших участках земли по всей территории нашей собственности. При содержании скота и ограждении также необходимо учитывать особенности местности. В некоторых местах, я полагаю, нам придется бурить прямо в скале.
Преимущества постройки дома на сваях
1. У нас есть аккуратное просторное пространство под нашим домом и палубой, которое можно использовать для хранения и даже, возможно, для содержания небольшого домашнего скота.
2. Мы наслаждаемся широким, шикарным видом.
3. Возвышение обеспечивает некоторую защиту от паразитов.
4. Меньше сырости в сезон дождей; в районах, где это проблема, защита от наводнений.
Возможные проблемы со строительством на сваях
Постройка на сваях обеспечивает вентиляцию под домом, что во многих отношениях является большим преимуществом, но в жаркое лето, подобное нашему, у него есть один недостаток: теплый воздух поднимается вверх и нагревает нижнюю часть дома.Раньше мы жили в доме на сваях, и в самые жаркие дни полы были действительно теплыми на ощупь.
Дом, в котором мы жили раньше, имел сваи, расположенные слишком далеко друг от друга, что делало всю конструкцию нестабильной. Дом двигался во время сильного ветра, трясся и дребезжал, когда я включала стиральную машину. Я не особо опасался, что дом действительно рухнет, но это привело к повреждению оконных рам, мебели и плитки на полу, которые местами потрескались.На самом деле нам очень повезло, что у нас был опыт жизни в доме на сваях до того, как мы попытались построить свой собственный — это помогло нам избежать многих потенциальных ловушек.
Важно помнить, что сваи — это то, что поддерживает ваш дом — они являются одной из самых важных частей всей конструкции. Наша кабина стоит на деревянных сваях, но, оглядываясь назад, мы понимаем, что стальная конструкция могла бы быть лучшим выбором с точки зрения устойчивости и долговечности. В дальнейшем нам придется укрепить и, скорее всего, заменить части фундамента, чтобы дом не проседал.
Этот пост был отрывком из моей будущей книги Your Own Hands: Self-Reliant Projects for Independent Living . Получайте обновления книг и многое другое, подписавшись на мою страницу на Facebook .
Анна Твитто изучает вопросы питания, поэтому она глубоко заботится о настоящей пище и ищет способы ее получить. Анна с мужем живут на земельном участке в Израиле. Они стремятся выращивать и выращивать значительную часть своей пищи, ухаживая за огородом, держа стадо кур на заднем дворе и собирая пищу.Свяжитесь с Анной , Facebook и узнайте больше о ее текущих проектах в ее блоге . Прочтите все сообщения в Новостях Матери-Земли Анны здесь, .
Все блоггеры сообщества MOTHER EARTH NEWS согласились с нашими Условиями Соглашения и следуют передовым методам ведения блогов. Они несут ответственность за точность своих сообщений. Чтобы узнать больше об авторе этого сообщения, нажмите на ссылку автора вверху страницы.
Первоначально опубликовано: 19.10.2016 9:34:00
Кошошики Пассивный дом на сваях — Пассивный дом Канада
Спецификации проекта
Местоположение:
Региональный округ Сквамиш-Лиллует, Британская Колумбия
Климатическая зона
Прохладный
Тип здания:
Жилой на одну семью
Этап проекта:
В стадии строительства
Тип сертификации:
Низкое энергопотребление
903 Год постройки: 2020
Общая площадь помещения (м2):
4,249
Проверка PHPP:
Скачать
Описание проекта
‘Kōshōshiki no , примерно переводится как «Дом на ходулях».Название отражает центральную роль, которую ходули играют в общей концепции проекта. Пассивный дом Koshoshiki на сваях — это минималистский индивидуальный дом, построенный на базе Pilotis, спроектированный таким образом, чтобы использовать преимущества природных видов, уменьшая при этом воздействие на окружающую среду.
Этот проект направлен на то, чтобы понять его красивое расположение в излучине ручья, между горными хребтами к северу от Пембертона. Архитектура отражает дух Западного побережья с умным и простым дизайном, который укрепляет связь с природой.Приподнятая палуба создает открытое пространство, позволяющее пассажирам безопасно перемещаться изнутри наружу, не беспокоя местных медведей и другую фауну, которая может свободно прогуливаться под конструкцией. Поднимая дом из земли, он также поднимается из тени. Большие окна от пола до потолка обеспечивают прекрасный вид, обеспечивая при этом максимальный доступ солнечной энергии для пассивного отопления.
Решение построить пассивный дом Кошошики на сваях было продиктовано несколькими экологически важными причинами. Во-первых, желание уменьшить количество бетона и, следовательно, выбросы CO2.Точно так же это устранило необходимость использовать не поддающиеся биологическому разложению изоляционные материалы на основе ископаемого топлива, такие как изоляция из жесткого пенопласта, поскольку деревянный пол изолирован минеральной ватой и целлюлозой. Он также хорошо справлялся с проблемами строительства на неровной и удаленной местности. Создание структурной стальной сетки, на которой можно было бы расположить дом, позволило собирать полы, а также стены и крышу за пределами строительной площадки. Это свело к минимуму потребность в оборудовании на месте и нарушение окружающей экосистемы.Сваи буквально уменьшают площадь дома, сохраняя при этом верхний слой почвы и сохраняя нетронутыми местные виды растений, уменьшая разрушение грунтовых вод, сохраняя инфильтрацию на месте и снижая количество стока воды в ручей.
Участок имеет ограниченный доступ к солнечной энергии из-за затенения от окружающих гор. Дом также имеет большой форм-фактор, по иронии судьбы из-за его небольших габаритов — всего 1400 квадратных футов. Обе проблемы создают проблемы для сертификации пассивного дома. Благодаря нашей преданной команде и мотивированным клиентам, пассивный дом Koshoshiki на сваях соответствует стандарту PHI Low Energy Building Standard.
Тепловой конверт
Механическая система
Тенденции роста: 7 современных кабин на сваях
Архитекторы: Хотите, чтобы ваш проект представили? Продемонстрируйте свою работу через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.
Архитектура на сваях — не такая уж редкость; однако его применение часто бывает узким. Дома, построенные над водой или в пойме, часто опираются на сваи, и аналогичные конструкции будут использоваться для компенсации неровностей местности.В таких случаях ходули вводятся в конструкцию по крайней мере по необходимости. Архитекторы не часто выбирают строительство на сваях там, где доступны другие варианты, даже если выбор был практичным или разумным. Еще реже встречаются конструкции, в которых ходулях используется в первую очередь по эстетическим или символическим причинам.
Следующие проекты в некотором роде являются исключениями. Хотя в большинстве случаев ходули служат определенной функции, они не используются по чистой необходимости. Парадоксально, но ходули используются для отрыва каждой конструкции от земли, одновременно приближая проекты к ландшафту.В некоторых случаях ходули имитируют стволы деревьев, поддерживают хижины, имитирующие их окружение и вертикальную ориентацию лесных экосистем. Во всех проектах расстояние между архитектурой и землей под ней также означает, что здания мало нарушают естественный ландшафт. Проекты разрешают эту парадоксальную взаимосвязь между структурой и окружающей средой через точки соприкосновения, которые не являются ни полностью естественными, ни архитектурными, а скорее являются продолжением обоих.
Дом на дереве — это одновременно павильон архитектурных идей и экологических практик. Строение, созданное при поддержке Фламандского агентства лесов и природы, поднято на длинных сваях, чтобы сохранить окружающую лесную среду. Здание — это не только визуальная модель архитектуры, но и действующая, предназначенная для использования предприятиями, учеными и учеными, занимающимися изучением или защитой леса.
Из-за неустойчивой местности и близости к близлежащему озеру компания DIN Projects построила этот домик в Манитобе на металлических сваях. Однако архитекторы рассматривали эти условия как возможность, а не как ограничение. Сама структура подчеркивает вертикальный дизайн, уходящий в густой лес, чтобы жители могли лучше видеть окружающий пейзаж.
High House от Delordinaire, Квебек, Канада
High House не сливается с соседними деревьями, а дополняет заснеженный пейзаж вокруг себя.Тем не менее, совершенно белая каюта не полностью замаскирована — поднятый на черных металлических сваях, дом выступает на склоне холма и вне досягаемости снега, обеспечивая максимальную высоту и доступ к беспрепятственному виду на сельскую местность внизу.
the woodsman’s treehouse by mallinson ltd, Дорсет, Англия, Великобритания
Домик на дереве The Woodsman’s Treehouse, напоминающий детский домик на дереве, представляет собой деревянное строение, построенное на сваях и окруженное пологом леса.Тем не менее, проект демонстрирует сложность, редко встречающуюся в игровых домиках на деревьях, с несколькими комнатами, палубой и подвесным мостом. Внешний вид сооружения, хотя и сделан из дерева, также предполагает эту сложность благодаря разнообразию текстур и техник изготовления.
Домик на озере Флэтхед от Andersson Wise Architects, Полсон, Монт., США
В коттедже на озере Флэтхед, сочетающем теплый модернизм американского Запада с лесной обстановкой, открытая деревянная рама сочетается с широкими окнами от пола до потолка.Опоры на сваях позволяют возводить сооружение на крутом лесистом склоне холма с минимальным вмешательством в естественный ландшафт. Дизайн не только позволяет структуре гармонировать с окружающей средой, но и стирает границы между внутренним и внешним пространством.
VIGGSÖ , автор ARRHOV FRICK ARKITEKTKONTOR, Vaxholm, Sweden
Деревянный экзоскелет ВИГГСО переходит в сваи, которые поддерживают конструкцию на вершине скалистого холма.Эти колонны позволяют строить дом на негостеприимной местности с видом на близлежащее озеро. Деревянный каркас, построенный на этом основании, определяет визуальную идентичность всей конструкции, видимую через прозрачные стеклянные стены и полупрозрачную крышу.
7-я комната by Snøhetta, Edeforsvägen, Norrbottens län, Швеция
Еще один гостиничный домик, седьмой номер, приподнятый на особенно длинных сваях, чтобы встретиться с высоким навесом сосен вокруг него.В этом проекте архитектура не только гармонирует с природой, но и кажется, что природа имитирует архитектуру. Снёхетта добавил отпечаток деревьев на видимой нижней части здания, так что даже если смотреть прямо снизу, он остается замаскированным. Изображение нарушает только одна сосна, спрятанная между колоннами конструкции, которая прорезает середину, заставляя структуру уступать место природе.
Архитекторы: Хотите, чтобы ваш проект представили? Продемонстрируйте свою работу через Architizer и подпишитесь на нашу вдохновляющую новостную рассылку.
Stilt Home Foundation Repair Los Angeles
Дома на сваях, которые можно увидеть на холмах Лос-Анджелеса, были трендом в конце 1950-х — начале 60-х годов как способ застройки участков на крутых склонах холмов, которые ранее считались «непригодными для строительства». Многие из этих изолированных домов на сваях разбросаны по южному краю долины Сан-Фернандо. Если вы покупаете или продаете дом в Лос-Анджелесе и хотите запросить проверку фундамента, нажмите здесь.
В то время дома на сваях были недорогим дизайнерским и инженерным решением проблемы строительства на крутых участках холмов. Эти дома — субкультура Лос-Анджелеса, где на холмах около 1500 таких зданий. Однако эти структуры имеют ряд структурных уязвимостей:
Сваи неглубокие. Поскольку многие из этих домов на сваях были построены примерно в 1950-х годах, правила на склоне холма в то время требовали того, что сейчас считается неглубокими сваями.Со временем эти неглубокие сваи оказались недостаточными, чтобы выдержать естественное движение вниз по склону холма.
Сейсмические уязвимости. Ущерб, причиненный землетрясениями, обычно возникает из-за бокового движения. В таких домах на сваях обычно отсутствует боковая опора, например стены, работающие на сдвиг, и поэтому они более подвержены разрушению в случае землетрясения. Кроме того, соединения строения со склоном холма обычно недостаточно, что подвергает дом дополнительной опасности.
Ослабленная структурная система. Дома на сваях часто строились с обнаженной существующей структурной опорной системой. Ожидается, что это может привести к ослаблению стальных тросов, гниению деревянных свай, ржавчине стальных сваи и т. Д. Эту ослабленную конструктивную систему необходимо будет отремонтировать, чтобы укрепить структуру и обеспечить ей надлежащую поддержку.
Обычно поддерживающая система дома на сваях состоит из двух или более свай, которые скреплены по диагонали стержнями или тросами в виде X-образной формы, удерживая пол дома наверху.В некоторых случаях балки перекрытия крепились к фундаменту в уровне улицы; в некоторых случаях нет.
После землетрясения в Нортридже в 1994 году была сформирована исследовательская группа инженеров, которая определила дома на сваях как дома на склоне холма, «наиболее уязвимые для ущерба от землетрясения». Часто балки перекрытий обрушившихся домов на сваях не крепились к их фундаменту. Когда опорная система давала сбой, пол просто скользил вперед и вниз по склону.
В результате исследования Строительный кодекс Лос-Анджелеса 1996 г. требует, чтобы балки перекрытия любого нового дома на сваях были прикреплены к фундаменту на уровне улицы.Это требование также распространяется на существующие дома на сваях, подлежащие реконструкции, стоимость которых составляет 50% или более от их стоимости.
Позвоните нам сегодня, чтобы назначить осмотр или запросить смету
(323) 258-5482
Запросить осмотр или оценку »
Alpha Structural: Лидеры в модернизации домов на сваях
В районах Лос-Анджелеса и Голливудских холмов на склоне холмов есть много домов на сваях с захватывающим панорамным видом, но давайте позаботимся о том, чтобы эти легендарные дома были модернизированы и были в безопасности от следующего большого землетрясения.Alpha Structural располагает командой, знаниями и опытом для обеспечения безопасности людей и предотвращения материального ущерба.
Если вы живете в доме на сваях, Alpha Structural может спроектировать, спроектировать и отремонтировать ваш дом. Наша высококвалифицированная и опытная команда по ремонту фундамента дома на сваях специализируется на сложных работах с крутыми склонами или ограниченным доступом.
При строительстве важно соблюдать нормы строительства частного дома от соседей — это обезопасит вас от дальнейших проблем.
Построить дом на собственном участке довольно смелое решение. При этом следует соблюдать нормы строительства частного дома по расстоянию к чужому участку, также высота забора должна соответствовать этажности запланированного дома.
Соблюдаем нормы строительства частного дома
Строительство и планирование участка
Предусмотренные застройками участка нормы индивидуального жилища
Правила, которые нужно соблюдать при строительстве ижс
Главные правила СНиП при строительстве в жилом частном секторе
Основные правила строительства индивидуального жилого дома СНиП
Регламент строительства дома на земельном участке ИЖС
Что нужно знать до начала строительства дома? Прежде всего, что понадобиться соблюдать строительные правила и нормы.
Для длительной и безопасной эксплуатации необходимы СНиПы как для вашего, так и для соседского дома.
Соблюдение норм обеспечит пожарную безопасность и комфорт.
Строительство и планирование участка
Предусмотренные застройками участка нормы индивидуального жилища
Правила, которые нужно соблюдать при строительстве ижс
Главные правила СНиП при строительстве в жилом частном секторе
Основные правила строительства индивидуального жилого дома СНиП
Строительство и планирование участка
Документы должны быть правильно составлены и на руках должно быть свидетельство о праве собственности на земельный участок.
С обозначения границ начинается планировка — разделение забором. В основе строительных норм лежит планирование по нормам пожарной безопасности.
На прилежащий участок в 1 метр нельзя направлять сток крыши дождевой воды. Подача воды производится автономно или централизованно.
От автономных систем происходит отопление (печи, котлы). Компостную яму следует установить, если отсутствует канализация.
Газоснабжение производится от резервуарных источников, газовых сетей или от газобаллонных установок. После завершения всех работ следует оформить документы на недвижимое имущество.
Расстояние между домами и другими объектами
Для обеспечения пожарной безопасности расположение построек относительно друг друга регулируется СНиПом. В нём указаны правила планировки и нормы при застройке.
Дистанция, которая требуется при создании самого проекта, вот на что нужно заострить своё внимание.
Она гарант пожарной безопасности, поскольку при возгорании с одной постройки на другую огонь быстро перекидывается.
Минимальные противопожарные расстояния:
негорючие материалы (кирпич, бетон) — 6 метров
горючие материалы (металл с деревянными стропилами) — 8 метров
древесина — 15 метров
Если планировка дома рассчитана на 2 хозяев, то расстояние измеряется по одной линии между постройками.
Расстояние до забора
расстояние между соседским участком и домом — 3 метра
сарай для птицы, скота, животных — 4м
душ, бани, туалет — 3м
гараж — 1 метр
теплицы — 4 метра
Требования и порядок к забору
Забор не должен превышать высоту в 1,5 м между земельными участками.
Чтобы избежать затенения, он не должен быть сплошным.
Выше 2 м забор должен быть согласован с архитектурной службой.
Согласования требует абсолютно любая изгородь выше 1 метра, если она проходит вдоль шоссе.
Виды ограждений
щитовые — доски располагаются горизонтально либо вертикально (сосна или ель наилучшая древесина)
штакетник — к брусьям крепятся планки (вертикальные), по высоте могут быть различные
шпалеры — деревянные рейки, соединённые в ромбовидные или квадратные ячейки
частокол — непрочен сам по себе
Нормы расположения дома на участке
Перед началом постройки коттеджа или дома нужно изучить строительные нормы. Это нужно для того, чтобы избежать неприятных последствий. Если не будут соблюдены нормативы то, скорее всего, строение придётся сносить.
Изучение документации:
нормативы размещения на земельном участке дома (СП 30−102−99 для индивидуального и малоэтажного строительства; СНиП 30−02−96 для возведения дачных и содовых построек; СНиП 21−01−97 пожарная безопасность)
составить учитывающий нормы генеральный план
получение топографического снимка — на нём изображены постройки и соседние жилые дома
Предусмотренные застройками участка нормы индивидуального жилища
СНиПы разработаны для того, чтобы постройки были максимально комфортны и безопасны. В СНиП 30−102−99 прописаны нормативы для малоэтажной ижс застройки.
Кроме дома, на подобном участке, могут быть хозяйственные постройки, многолетние насаждения, подземные коммуникации.
Такие объекты регламентируются противопожарными и санитарными нормами. Учитывают взаимное расположение и расстояние объектов.
Чтобы в будущем не было неприятностей при обустройстве и строении участка, необходимо соблюдать нормы ижс.
«Красная линия» — этот термин означает черту, отделяющую места общего пользования от площади застройки (дороги, магистрали, проезды).
Получение разрешения на строительство:
Приобретение жилого земельного участка
Получение свидетельства на право собственности
Топосъёмка
Получение ситуационного плана
Получение кадастрового плана
Приобретение чертежей
Заказ генерального плана
Направление на согласование генерального плана
Правила, которые нужно соблюдать при строительстве ижс
ИЖС под собой подразумевает строительство малоэтажных строений, предназначенных не только для строений, но и для хранения продуктов и материалов, разведения скота.
Правила
удобное расположение близко к проезду
проведённые и рабочие коммуникации
развитая в районе инфраструктура
Плодородная почва, развитость района и отдалённость от промышленной зоны являются важным для строительства условием.
При соблюдении правил начало строительства может начаться при условии:
Разрешение получено на возведение здания и есть соответствующая документация
Проверены не один раз документы, среди которых, есть план с границами участков
На территории возможны другие строения:
сараи
биотуалеты
компостные ямы
Нормы для ИЖС:
Жилая общая комната — более 12 кв. м.
Спальня — каждая более 8 кв. м.
Кухня — от 6 кв. м.
Прихожая — от 1,8 кв. м.
Туалет — более 1 кв. м.
Высота потолков — 2,5 м и более
Ширина лестниц — от 0,9 м
Главные правила СНиП при строительстве в жилом частном секторе
Для уточнения места строительства дома нужно обратиться за помощью в органы власти (администрация). Там можно узнать все нормы для строительства по индивидуальному запросу.
Нельзя строить слишком близко или вплотную, между участками должен быть определённый отступ. Закон о расположении на частном участке зданий отсутствует.
Существуют правила застройки для садового товарищества. В них указано расстояние от дома до других участков и прочее.
Вы будете рисковать собственной безопасностью, если не будете соблюдать правила. Также на вас могут подать иск в суд и могут обязать выплатить штраф и поменять расположение дома.
Чтобы этого инцидента избежать, стоит узнать, сколько именно должно быть метров от постройки до других домов.
Чем грозит невыполнение норм
Потребуется исправить санитарные нормы, урегулировать все вопросы, возникшие с соседями и заверить письменное согласие.
Кодексом об Административных правонарушений определены наказания за несоблюдение норм размещения строений.
Суммы штрафов огромные.
Основные правила строительства индивидуального жилого дома СНиП
Следует разобраться в документах на земельный участок и обозначить границы с соседними землями. Коттедж должен быть расположен не ближе 3 м от улиц и 5 м от дорог.
Хозяйственные постройки должны располагаться подальше от улицы, в глубине участка. Расстояние не менее 4 м от построек.
Отдельно измеряется расстояние от хозяйственных построек и дома до соседнего участка (не менее 3 м). Удалённость леса до дома не менее 15 м.
Регламент строительства дома на земельном участке ИЖС
Индивидуальное строительство — это площадь жилой земли, которая предоставлена для приобретения с целью:
выращивания ягод, плодовых и сельскохозяйственных культур
отдыха
постройки
Статус дома от земельной площади:
коттедж, садовый домик
дачный домик
индивидуальный дом
Нужно соблюдать правила строительства для правильного и эффективного зонирования собственной земельной площади. Необходимо грамотно разделить участки на зоны для возведения на них застройки объектов.
Разделение на типы:
садово-огородная зона — огород, парник, сад, теплицы, кустарники
зона отдыха — бассейн, детская площадка, беседка, навесы, клумбы
жилая зона — гостевая
Санитарные нормы:
от хозяйственных построек — 50 метров
от мусоросборника — 15 метров
от колодца — 8 метров
от септика — 3 метра
Показатели при строительстве частного дома от соседей
Для противопожарной безопасности расстояние дома на примыкающих участках должно быть не менее 6 (кирпич) -15 (древесина) м. Вокруг участка ставится забор, указанный в проекте.
Для разведения животных должны иметься специальные сооружения. Расстояние от построек до деревьев 5 метров. Ближе 4 метров к электросетям и подземным коммуникациям 1,5 м не могут находиться.
Для кустарников от зданий 1,5 м и до выделенных границ участка 1 метр. опубликовано econet.ru
Подписывайтесь на наш канал Яндекс Дзен!
Если у вас возникли вопросы по этой теме, задайте их специалистам и читателям нашего проекта здесь.
Нормы по строительству частного дома. Требования к строительству жилого дома
Категория оценки
Нормативные данные
Площади комнат
Площадь жилого дома – это сумма площадей всех помещений этажей. Общая жилая комната — от 12м2, спальня — от 8м2, кухня — от 6м2, ванная — от 1,8м2, туалет – от 0,96м2. На мансардном этаже комнаты могут быть меньше. Площадь спальни на мансарде – от 7м2. Верхние пределы площадей помещений не ограничиваются. Размер комнат определяется в пределах внутренних стен и перегородок, при этом выступы плинтусов не учитываются. При расчете площади мансардного помещения учитывается та зона, где высота наклонного потолка составляет 1,6м. Для определения площади мансарды с меньшей высотой используется коэффициент 0,7. Размеры котельной в коттедже определяются в зависимости от типа котла и энергоносителя.
Площади балконов, лоджий, чердаков, хозяйственных помещений
При определении общей площади дома учитываются балконы, лоджии и размеры лестничных клеток в уровне соответствующего этажа. Площадь чердака и не отапливаемых хозяйственных помещений в цокольном или подвальном помещении в общую площадь дома не включается.
Ширина проходов и лестниц
Ширина лестницы на верхний этаж — от 0,9м, коридора – от 0,9м, прихожей – от 1,8м.
Высота этажей от пола до потолка
Высота этажа – от 2,5м, мансардного этажа – от 2,3м. Высота цокольного этажа, используемого в хозяйственных целях – от 2м.
Этажность дома
Этажность определяется количеством надземных этажей. При этом мансардный этаж тоже учитывается. Максимальное количество надземных этажей для индивидуального жилого дома = 2 этажа + мансардный этаж. В цокольном этаже запрещается размещать жилые комнаты. Этаж считается цокольным, если верхняя отметка его перекрытия находится не выше 2м от уровня земли. Если выше данной отметки, то этаж считается надземным. Т.о. максимально-допустимое количество этажей для ИЖС = цокольный этаж + 2 полноценных этажа + мансарда.
Гараж в жилом доме
В цокольном или на первом этаже жилого дома можно строить гараж. В таком случае стены и перекрытия должны быть построены из пожаростойких материалов. Если над воротами гаража расположены окна других помещений, необходим козырек высотой 0,6м. Требуется устанавливать канальную вентиляцию.
СНиП для индивидуального жилищного строительства
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) подразумевает строительство частных малоэтажных строений, предназначенных для проживания, разведения скота, хранения материалов и продуктов.
Здание и участок, на котором оно будет располагаться, должны соответствовать строительным нормам и правилам, указанным в законодательстве.
Если проигнорировать данные требования, можно остаться без дома и денег, потраченных на его возведение.
Существующие правила
Участок под ИЖС должен соответствовать нескольким требованиям:
удобное расположение возле дорог;
проведенные коммуникации;
развитая инфраструктура района.
Участок должен соответствовать требованиям владельцев будущих домов.
Одним из важных условий индивидуального строительства является — плодородная почва, отдаленность от промышленных заводов и хорошая развитость района.
Но строительство возможно и при несоответствии данных требований, что не влияет на прочность фундамента и безопасность проживания в доме.
Поэтому на первом месте становятся СНиП — строительным нормам и правилам.
Без их соблюдения невозможно возведение частного и коммерческого строения.
Индивидуальное жилищное строительство должно проводиться в строгом соответствии с существующими правилами.
Их пренебрежение может привести к требованию снести постройку в судебном порядке, а владельца обяжут заплатить штраф.
Если же здание было построено без получения соответствующего разрешения, то узаконивать постройку придется в суде, доказав, что дом возведен по всем строительным правилам и нормам пожарной безопасности.
Отражение в законе
При проектировании и строительстве домов жилого типа нужно ориентироваться на правила, предусмотренные СНиП 31.02.2001.
Возведение домов коттеджного типа проводится, согласно СНиП 30.02.97. Получение разрешения на строительство дома регламентируется СНиП 11-3-99.
При строительстве на участке под ИЖС нужно ориентироваться на действующий Земельный и Градостроительный кодекс.
В них указаны технические требования к постройкам, земельному участку и их целевому использованию.
Получение разрешения
Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, необходимо обратиться в БТИ муниципального района или архитектурный департамент города.
Видео: новый порядок застройки объектов загородной недвижимости
С собой необходимо иметь документ, по которому выдается земельный участок в аренду.
Собственникам земельного участка потребуется предоставить следующие документы:
Документ
устанавливающий право владения земельным участком
Свидетельство
определяющее границы между участками с отмеченными красными линиями и основных осей намеченного строения
В органах БТИ пишется заявление, к которому необходимо приложить копии и оригиналы:
Кадастрового паспорта участка.
Свидетельство о присвоении права собственности на землю.
Проект будущего строения, составленный сотрудниками БТИ.
На рассмотрение документов и выдачу разрешения уходит, в среднем, около 14 дней.
Отказать заявителю могут в случае, если был предоставлен не полный пакет документов.
Разрешение выдается в виде документа, действительного в течение 10 лет со дня получения.
В течение этого времени заявитель может построить дом, согласно имеющемуся проекту.
СНиП индивидуального жилищного строительства
Если участок носит название ИЖС, то на нем можно возводить здания только жилого типа.
К ним относят дома, а также дополнительные постройки, необходимые для комфортного проживания (сарай, баня и т.д.).
Запрещено проводить строительство промышленных организаций.
При строительстве частного дома для проживания необходимо ориентироваться на правила, предусмотренные СНиП от 04. 08.1991 года.
В нем указано, что материалы для постройки используются огнеупорные, стойкие к образованию плесени и гниению, не подвергающие жизнь и здоровье людей опасности.
СНиП подразумевает начало строительства дома при соблюдении нескольких правил:
Было получение разрешение
на возведение здания жилого типа и имеется проектная документация
Документы проверены неоднократно
среди них имеется план, где четко обозначены границы с соседними участками
На территории допускается возведение других строений:
компостные площадки;
биотуалеты;
туалеты с выгребными ямами;
сараи.
Размещение строений
Строения должны располагаться на расстоянии более 5 метров от автомобильной дороги и не менее 3 метров от улиц с небольшим движением.
Хозяйственные постройки располагаются в глубине участка, первым, относительно дороги, всегда становится жилой дом.
Особое внимание уделяется расстоянию между строениями и забором. По большей части, значение имеет гигиеничная сторона вопроса, а не пожаробезопасность.
Причиной является возможное затемнение соседского участка, если дома будут слишком близко располагаться к их территории.
В СНиП указаны следующие нормы расположения строений возле забора:
Расстояние между двумя участками
должно составлять не менее 3 метров (с письменного согласия сторон возможно уменьшение данного показателя)
Постройки для содержания скота и птиц
должны располагаться на расстоянии более 4 метров от забора
Баня, хозяйственные постройки, туалет и душ
на расстоянии не менее 2,5 метров
Теплицы на участке должны располагаться на расстоянии более 4 метров
для предотвращения затенения соседнего участка и попадания сточных вод с растворенными в них удобрениями
Гараж и строения для хранения материалов (инвентаря)
могут находиться в 1 метре от забора
Оптимальным вариантом является расположение построек на расстоянии от 3 метров. Это предотвратит конфликт с соседями по причине затенения их участка.
Отдельное внимание заслуживают кустарники и деревья. Они должны находиться на территории участка так, чтобы не затенять соседний участок.
Для этого предусмотрено несколько правил:
Небольшие кустарники и деревья
можно выращивать на расстоянии от 1 метра от забора
Среднерослые растения
должны находиться от забора в 2 и более метрах
Высоким деревьям
отводится место на расстоянии в 4 и более метров от забора
Не стоит полагаться на то, что зеленые насаждения или постройки не принесут вреда, если расположены в хаотичном порядке.
Высокое дерево на участке может расти долгое время, пока в соседнем доме не поселится человек, которому не понравится тень от рослого растения.
И в этом случае возможен не только конфликт, но и судебно разбирательство, заканчивающееся требованием удалить мешающий объект и уплатить штраф за нарушения правил СНиП.
Расстояние между зданиями
Расположение надворных построек регламентируется СНиП 30-02-97. В нем указаны правила размещения домов для пожарной безопасности.
В случае возгорания строения огонь быстро перекинется на соседний участок, что приведет к воспламенению жилого дома.
Поэтому при строительстве важно следовать нормам, предусмотренным законодательными нормами.
Дистанция между жилыми постройками определяется в зависимости от материала строения:
Если дом каменный или кирпичный
построен из негорючего материала, то допускается расстояние в 6 метров
Если в новом доме деревянные перекрытия
то расстояние более 8 метров
При строительстве деревянных домов или коттеджей
располагать их нужно на расстоянии более 15 метров
Допускается расположение домов вплотную, если строение имеет систему «2 хозяина на 1 дом».
Измеряется расстояние по прямой линии, начиная от дома, а не забора соседей.
Если на прилегающей территории не имеется строений, то первичное строительство в приоритете. В дальнейшем измерять расстояние между домами придется соседям.
Расстояние между постройками на территории участка также указано в СНиП.
Но правила носят больше рекомендательный характер, небольшие погрешности допускаются.
Однако несоблюдение описанных нормативов может привести к трудностям при продаже жилого участка, поэтому рекомендуется соблюдать правила относительно расположения строений:
Туалет располагается на расстоянии
более 12 метров от дома
Баня и душ
на расстоянии не менее 8 метров
Сараи, где содержится скот
от 12 метров
Компостная яма располагается
на расстоянии от 8 метров
Хозяйственные объекты отделяют от дома
на расстоянии более 4 метров
Гараж может обустраиваться
внутри жилого дома
В СНиП содержится информация о расположении объектов относительно друг друга.
Например, колодец должен находиться на расстоянии более 20 метров от компостной ямы, туалета и вдали от забора.
Объяснятся это вероятностью попадания токсичных веществ в воду, используемую в питьевых целях.
Отдельное внимание уделяется баням. Они, в большинстве случаев, изготавливаются из дерева, что повышает пожарную опасность на участке.
По этой причине баня должна находиться на расстоянии более 8 метров от жилых домов (в том числе, соседских).
Постройка гаража
Раньше требования к постройке гаража не предъявлялись. В 2020 году были введены изменения в СНиП.
Гараж должен находиться на расстоянии более 1 метра от забора. Если он обустраивается внутри жилого здания, то должна быть оборудована дополнительная вентиляция.
Высота ограждений
Строительные правила содержат некоторые требования и к ограждениям участка.
Забор между соседними участками не должен быть выше 1,5 метров в высоту.
Допускается создание сплошного ограждения, но только на половину для предотвращения затенения соседнего участка.
Что касается внешнего забора, то к нему не предъявляются особые требования.
Но он не должен быть высотой более 2 метров, в противном случае потребуется дополнительно согласовать строение с контролирующими органами.
Для изготовления забора можно использовать любой материал.
Нормы для ИЖС
Строительными правилами регламентируется не только расположение строений на участке, но характер самих построек.
Изучив нормативные документы, можно ознакомиться с существующими нормами:
Размер гостиной (иначе ее называют общей комнатой)
должен быть более 12 квадратных метров
Размер каждой спальни
более 8 «квадратов»
Кухни
от 6 «квадратов»
Прихожей
от 1,8 «квадратов»
Туалета
более 1 квадратного метра
Высота потолков
должна составлять 2,5 и более метров
Ширина лестниц
от 0,9 метра
Цокольный этаж должен быть высотой более 2 метров, если его планируется использовать для хранения вещей и инвентаря. Обустраивать жилые комнаты в подвалах запрещено.
Инженерные коммуникации
Для комфортного проживания в частном доме необходимо подвести инженерные коммуникации или подумать о возможности установки их аналогов.
Касается это, прежде всего, системы водоснабжения, канализации, электричества и отопления. Второстепенную роль играет газоснабжение, вентиляция.
Отопление
О том, какое установить отопление, решается хозяином дома. Это может быть дровяная печь, камин, газовый котел.
Радиаторы отопления устанавливаются под окнами дома для повышения теплоотдачи.
Если есть возможность, дом с разрешения обслуживающей организации, подключается к общей системе отопления.
Газоснабжение
Газоснабжение может использоваться в частном доме двумя способами:
Посредством подключения к общей магистрали.
Из газовых баллонов.
Подключаясь к центральной газовой магистрали, необходимо правильно проложить трубы и сделать соединения деталей. Запрещается проводить коммуникацию через жилые комнаты дома.
Трубы должны подводиться к кухне, либо отопительной печке. Исключения составляют дома, где возле входа в жилое помещение установлен запорный кран.
Коммуникация прокладывается снаружи здания, а не через фундамент. Элементы соединяются методом сварки.
Запорная арматура может устанавливаться с использованием резьбовых деталей.
Если для приготовления пищи или отопления помещений планируется использовать газовые баллоны, то нужно покупать емкости с объемом не более 12 литров.
Эксплуатация баллонов большего объема допускается только при условии их содержания в специально отведенном здании, расположенном вдали от жилого дома.
Обязательным условием установки газоснабжения является использование минимум двух приборов, работающих от данного топлива.
Как правило, к ним относится плита для приготовления пищи и отопительный котел.
Электроснабжение
Электричество к частным домам подводится за счет установки воздушных ЛЭП (линий электропередач).
Главное условие — провода не должны находиться на автомобильных дорогах и мешать на проезжей территории.
На мало оживленной улице допускается установка проводов на высоте от 2,75 метров.
Если участок оживленный, рядом с домом часто ходят люди и проезжают автомобили, то расстояние от земли должно составлять не менее 6 метров.
Это предотвращает угрозы и не мешает движению людей и транспортных средств.
Расстояние между опорами должно быть не более 25 метров. Если дом расположен на большем расстоянии, то необходимо постановить дополнительный, промежуточный столб.
Между проводами отмечается расстояние в 20 см. При подведении линии электропередач устанавливаются приборы учета. Они монтируются в специальную коробку снаружи дома или внутри.
Проводка в здании обязательно порывается изолирующим материалом и крепится в углах комнат или на потолке.
Работа по укладке проводки должна проводиться только профессиональными электриками!
Водоснабжение и водоотведение
Водоснабжение в частном доме проводится несколькими способами:
через центральную систему;
методом бурения скважин;
подвозом воды.
Круглосуточная холодная вода без дополнительных манипуляций — это подключение к центральной системе водоснабжения.
Если требуется горячая вода, то устанавливаются водонагреватели.
Обустройство канализации проводится с учетом нескольких требований:
Трубы прокладываются
на глубине более 0,3 метра
Ширина канализационных труб
должна быть не менее 150 мм
Разрешается установка
выгребных ям и фильтрующих колодцев
Если обустраивается фильтрующий колодец
то фильтр должен находиться на высоте более 1 метра от уровня грунтовых вод
Если в доме обустраивается туалет, то рассматривается вопрос обустройства выгребной ямы.
Она может быть отдельной от канализации из кухни или совмещенной.
В частном доме вентиляция не требуется. Для проветривания открываются окна и форточки.
Вентиляция устанавливается в ванной комнате и туалете при условии, что там нет притока свежего воздуха, то есть в помещении не предусмотрены окна.
Нормы пожарной безопасности
В СНиП не предусмотрена отдельная глава для норм пожарной безопасности.
Но основные правила можно выделить из основных требований к строительству дома:
Расстояние между домом и дорогой
должно составлять не менее 6 метров. Для въезда пожарных машин не должно быть препятствий
Между соседними домами
расстояние должно быть от 6 метров, не менее. Это при условии, что здание изготовлено из огнеупорного материала, а со стороны примыкания отсутствуют окна и двери. В остальных случаях расстояние увеличивается до 8 и более метров
Электропроводка прокладывается по правилам ПУЭ
при установке электроснабжения в деревянном доме обязательно используется металлическая гофрированная труба. Она защищает дом от возгорания в случае короткого задымления проводки или возникновения искры. Перед вводом в эксплуатацию, электропроводка проверяется сотрудниками Облэнерго
Регулярная проверка электропроводки
исправности отопительных приборов является мерой предупреждения пожара в частном доме
Нельзя хранить в доме большие газовые баллоны
и легковоспламеняющиеся вещества в незакрытой таре. Для данных материалов должен быть отдельный металлический ящик
Если при строительстве частного дома нарушаются нормы противопожарной безопасности, то здание могут не только запретить вводить в эксплуатацию, но и обяжут снести.
Поэтому предельно важно перед началом строительных работ ознакомиться с существующими нормами и правилами.
СНиП — это важные правила, разработанные специальными службами для предупреждения пожаров и конфликтов с соседями.
Соблюдая указанные нормы, можно построить безопасный, качественный дом для комфортного проживания.
Какой СНиП регламентирует нормы противопожарной безопасности?
СНиП и НПБ
Ещё в советское время существовали нормативы, определяющие расстояние между жилыми домами. Строительство объектов и сегодня регулируется правилами, определёнными СНиП (строительными нормами и правилами) и НПБ (нормами пожарной безопасности). Эти правила утверждаются правительством и необходимы, в первую очередь, инженерам и проектировщикам. Несоблюдение хотя бы одного из нормативов влечёт за собой запрет на строительство сооружения. Любые законодательные акты касаются каждого из нас. Поэтому рано или поздно какое-нибудь частное лицо напрямую столкнётся с их требованиями. В данном случае такая необходимость возникает при возведении собственного жилья.
Строительные нормы и правила
О всех строительных нормах и правилах уже было доступно и подробно изложено в статьях «Противопожарные и строительные нормы в строительстве частного дома»
и «Противопожарные и санитарные нормы в вопросах и ответах».
Однако вопросы у читателей по тем или иным проблемам возникают до сих пор. Один из них: «Какие СНиПы регламентируют нормы противопожарной безопасности?» Попробуем ответить на него кратко и конкретно, с указанием нормативных документов, действующих в законодательстве в настоящее время.
Итак —
СНиП 2.07.01−89 регламентирует планировку и застройку городских и сельских поселений.
Согласно этим правилам расстояния между жилыми зданиями следует принимать на основе расчетов и в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.
В районах усадебной застройкирасстояние от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее 6 м.
Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований.
СП 30−102−99 регламентирует планировку и застройку территорий малоэтажного жилищного строительства.
По правилам усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов — не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
До границы соседнего (приквартирного) участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м; от постройки для содержания скота и птицы — 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) — 1 м при отсутствии других условий.
СНиП 30−02−97 регламентирует планировку и застройку территорий садоводческих (дачных) объединений граждан.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.). При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
В п.2 ч.6 ст.30, п.2 ч.1 ст.38 ГрСК РФ определяются минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено их строительство.
НПБ 106-95 регулируют все нормы и меры пожарной безопасности.
Многие нормы остались ещё с советских времён, однако они актуальны и действуют по сей день.
Все документы имеются в интернете, в открытом доступе.
Нормы противопожарной безопасности в индивидуальном строительстве
Эти нормы прописаны в НПБ 106-95 и в СНиПах (указанных выше).
Основные правила:
Противопожарный разрыв
Противопожарный разрыв между частными жилыми домами зависит от используемых при строительстве материалов и степени их огнестойкости.
При условии, что примыкающие стены зданий не имеют оконных и дверных проемов, и изготовлены из кирпича, допускается, уменьшить расстояние между ними до 6 метров. Между постройками 5 степени огнестойкости расстояние должно быть не менее 15 метров.
Разрывы по СНиП между хозяйственными постройками и жилым домом на одном приусадебном участке не нормируются.
Разрывы между зданиями на участке требуются в случае строительства бани или сауны рядом с жилым домом.
Расстояние определяется благодаря классификации пожароопасности построек.
Расстояние между домами по пожарной безопасности регулируется с помощью таблицы находящейся в ФЗ №123. Несоблюдение разрывов может привести к запрещению индивидуального строительства или отказу на ввод здания в эксплуатацию.
Пожарный подъезд к дому
Ширина подъездной дороги должна составлять не менее 6 метров, допускается включать в эти размеры тротуары и бордюры.
Необходимо обеспечить беспрепятственный въезд на территорию застройки пожарных машин.
Требования пожарной безопасности к частным жилым домам запрещают захламлять пожарные подъезды к домам мусором, устанавливать там баллоны со сжиженным газом, горючими и воспламеняющимися жидкостями.
Однако противопожарные нормы безопасности в индивидуальном строительстве позволяют оставлять на открытых площадках тару и емкости с легковоспламеняющимися веществами.
Класс функциональной пожарной опасности частного дома
Класс функциональной пожарной опасности частного дома определяется в зависимости от строительных материалов и конструкций, используемых при строительстве.
Пятая степень пожароопасности присуждается деревянным постройкам, в том числе баням, саунам и жилым домам из дерева.
Дровяные печки.
Согласно нормам строительства, печное оборудование должно иметь разделки или отступки без прогаров и видимых повреждений. Перед топочной дверкой необходимо проложить предтопочный металлический лист на все половые покрытия из горючих материалов.
Перед началом отопительного сезона обязательно проводится обслуживание и проверка системы отопления. Пожарная безопасность частного дома предписывает также проверить: дымоходы, газовые колонки и котлы, печки.
Электропроводка
Электропроводка укладывается согласно нормам ПУЭ.
Для деревянных зданий при монтаже электропроводки внутри стен и перекрытий обязательным является использование металлической трубы.
Перед вводом в эксплуатацию проводится проверка электропроводки представителем Облэнерго.
В проекте дома предусматривается щитовая, вне жилого дома, с помощью, которой можно отключить подачу напряжения. В последнее время практикуется монтаж электросчётчиков в специальных коробах на границе участка.
Открытая проводка выполняется исключительно негорючим кабелем.
Помимо автоматов устанавливается противопожарное УЗО.
Система дымоудаления
Систему дымоудаления категорически запрещается подключать к вентиляционным каналам.
Во время сезонной противопожарной профилактики проверяется наличие тяги, и выполняются мероприятия по устранению засорений.
При постройке двухэтажного дома следует обеспечить отдельный аварийный выход для каждого яруса здания.
Основные требования и противопожарные правила строительства коттеджей находятся в ФЗ РФ от 22.07.08 №123. Внимательно изучите этот документ.
Надеемся данный материал был полезен и ответил на некоторые ваши вопросы. Быстрых решений всех проблем желает вам maystroff.ru.
Если вам понравилось, поделитесь с друзьями:
Калифорния принимает два закона, нарушающих местные правила зонирования
SACRAMENTO —
В односемейных районах Калифорнии существующие земельные участки могут быть разделены пополам для строительства нового жилья в соответствии с законопроектом, подписанным в четверг губернатором Гэвином Ньюсомом, планом скорее скромным, чем далеко идущим жилищные меры, предпринятые в последние годы, но резко критикуются властями в некоторых городах как чрезмерная нагрузка на решения, которые следует оставить на усмотрение местных сообществ.
Ньюсом также подписал закон, разрешающий более плотную застройку в районах, близких к общественному транспорту.Оба законопроекта вступят в силу 1 января, но ни один из них, скорее всего, не приведет к появлению предложения нового жилья, которое, по мнению экспертов, Калифорнии необходимо, чтобы стереть годы отложенного спроса.
«Кризис доступности жилья подрывает калифорнийскую мечту о семьях во всем штате и угрожает нашему долгосрочному росту и процветанию», — заявил Ньюсом, заявляя о своем одобрении. «Чтобы оказать существенное влияние на этот кризис, потребуются смелые инвестиции, тесное сотрудничество … и политическая смелость от наших лидеров и сообществ, чтобы поступить правильно и построить жилье для всех.
Самый противоречивый из новых законов, законопроект Сената № 9, разрешит строительство до четырех новых единиц жилья на одном участке в определенных районах, которые в настоящее время зонированы только для отдельных домов. Закон накладывает ограничения на новое строительство в районах, признанных историческими. Жильцы существующих домов также будут иметь правовую защиту от перемещения. Для участков, разделенных на две части, домовладелец должен согласиться проживать в помещении.
Подобный законопроект не прошел в прошлом году в обеих законодательных палатах.Сторонники заявили, что на этот раз они пошли на уступки, чтобы добиться прохода, но их усилия остались в ловушке ожесточенных битв за размер и объем нового жилья в пригородных районах.
Воздействие нового закона об односемейном соседстве, допускающего то, что часто называют «повышением зон», может быть ограниченным. Летнее исследование Центра жилищных инноваций им. Тернера в Калифорнийском университете в Беркли показало, что большинство участков на одну семью по всему штату не получит каких-либо новых разработок — и далеко не настолько, чтобы восполнить дефицит жилья, который, по некоторым оценкам, достигает трех.5 миллионов единиц.
Законопроект, внесенный президентом сената штата Про Тэмом Тони Аткинсом (Демократическая Республика Сан-Диего), требует, чтобы города утвердили до четырех единиц жилья на участке, принадлежащем одной семье. Им также необходимо будет одобрить разделение лотов на одну семью, чтобы их можно было продавать отдельно.
«Для слишком многих калифорнийцев идея владеть домом, арендовать дом, достаточно большой для их семьи, или даже просто иметь возможность жить в сообществе, где они работают, — далекая мечта», — сказал Аткинс. «Этот закон поможет сократить разрыв и воплотить эти мечты в реальность.
В условиях противодействия городов Аткинс включил способы, которыми местные органы власти могут блокировать строительство, которое может нанести ущерб общественной безопасности или здоровью населения или принести пользу спекулянтам с недвижимостью. Владельцы собственности, желающие разделить участок, должны будут согласиться на то, чтобы одна из жилых единиц была их основным местом проживания в течение как минимум трех лет.
Этого недостаточно, чтобы не подорвать местный контроль, говорится в письме Ньюсому 241 город, к которому присоединилась Лига Калифорнийских городов, хотя они признали, что доступность и бездомность «являются одними из наиболее серьезных проблем, с которыми сталкиваются города Калифорнии.
Новый закон «подрывает способность местных органов власти ответственно планировать типы жилья, в которых нуждаются сообщества, обходит процесс проверки местных органов власти и заглушает голоса общественности», — сказала исполнительный директор лиги Кэролин Коулман, отметив, что ни один из положения требуют, чтобы новое жилье было доступным.
Ньюсом также объявил, что штат вложит 1,75 миллиарда долларов в то, что его администрация называет новым California Housing Accelerator, который, по его словам, ускорит строительство 6500 доступных многоквартирных домов, которые застопорились из-за отсутствия не облагаемых налогом облигаций и налога на жилье с низким доходом. кредиты.
Это часть 22 миллиардов долларов, которые государство планирует потратить на стимулирование строительства нового жилья и сокращение бездомности вместе с новыми законами.
Ньюсом сделал борьбу с бездомностью центральным элементом своей администрации и сказал, что его подтолкнули к еще большей срочности выборы отзыва, которые угрожали его свергнуть. Согласно неофициальным результатам выборов, почти две трети избирателей отвергли попытку удалить Ньюсома.
Средняя цена продажи домов на одну семью в Калифорнии в настоящее время составляет 811 170 долларов, что на 21 год больше.7% с июля прошлого года.
Правозащитная группа California Community Builders заявила, что закон, одобренный законодателями в этом году, поможет сократить разрыв в расовом богатстве в Калифорнии, где более 60% белых жителей владеют своими домами по сравнению с 35% чернокожих жителей и около 40% жителей. Латиноамериканские жители.
Мера Аткинса была среди тех, что одобрила в этом месяце администрация президента Байдена.
Ньюсом также подписал законопроект сенатора штата от Демократической партии Скотта Винера из Сан-Франциско, позволяющий местным органам власти повторно зонировать районы вблизи остановок общественного транспорта для размещения до 10 единиц жилья.
Винер сделал свой законопроект необязательным в ответ на возражение, но группы защиты California YIMBY и California Community Builders по-прежнему приветствовали его принятие.
«Для городов не должно потребоваться пять или 10 лет, и SB 10 дает городам новый мощный инструмент для быстрого выполнения работы», — сказал Винер.
Ньюсом сказал в подписывающем сообщении, что «определенные положения могут иметь непреднамеренные последствия», поэтому он приказал жилищным органам следить за его продвижением.
Принятие двух законодательных предложений положило конец заметной главе в Капитолии штата в дебатах по поводу отсутствия доступного жилья в Калифорнии.Каждый из них представлял менее агрессивные версии предложений, которые отклонялись в течение трех лет подряд, последнее поражение произошло в январе 2020 года.
Несколько групп соседства Сакраменто утверждали, что закон Винера позволит сохранить больше жителей из низшего и среднего класса в качестве постоянных арендаторов, поскольку он поощряет собственность на многоквартирный дом крупными финансовыми организациями. Они также возразили, что это подрывает местный контроль и защиту окружающей среды.
Официальные лица Сакраменто стремятся сделать столицу Калифорнии одной из первых в стране, отказавшейся от традиционного зонирования для одной семьи.Портленд, штат Орегон, и Миннеаполис приняли аналогичные постановления в последние годы. В штате Орегон был принят закон, отменяющий традиционное зонирование для одной семьи по всему штату.
Ньюсом также подписал закон о продлении действия закона 2019 года, призванный упростить строительство большего количества жилья по всему штату. Срок действия этого закона истекал до 2025 года, но теперь он будет действовать до 2030 года.
В этом году законодатели не выдвинули два других громких жилищных законопроекта, которые упростили бы превращение заброшенных торговых центров в многоквартирные дома.
Строительство и строительные материалы — журнал
Международный журнал, посвященный исследованию и инновационному использованию материалов в строительстве и ремонте .
Строительные материалы представляет собой международный форум для распространения инновационных и оригинальных исследований и разработок в области строительства и строительных материалов и их применения в новых работах и ремонтной практике.Журнал публикует широкий спектр инновационных исследовательских и прикладных статей, в которых описываются лабораторные и, в некоторой степени, численные исследования или отчеты о полномасштабных проектах. Бумаги, состоящие из нескольких частей, не приветствуются.
Строительство и строительные материалы также публикует подробные тематические исследования и несколько проницательных обзорных статей, которые вносят вклад в новое понимание. Мы делаем упор на документы по строительным материалам и исключаем статьи по строительному проектированию, геотехнике и несвязанным дорожным покрытиям.Строительные материалы , охватываемые и , технология включают: цемент, армирование бетона, кирпичи и растворы, добавки, коррозионную технологию, керамику, древесину, сталь, полимеры, стекловолокно, переработанные материалы, бамбук, утрамбованную землю, нетрадиционные строительные материалы. , битумные материалы и применение железнодорожных материалов.
Сфера применения Строительные материалы включает, но не ограничивается, материалы, неразрушающий контроль и аспекты мониторинга новых работ, а также ремонта и технического обслуживания следующего: мостов, высотных зданий, плотин, гражданских инженерных сооружений, силосы, тротуары, туннели, водонепроницаемые конструкции, коллекторы, кровля, жилье, береговые сооружения и железные дороги .
В то время, когда все инженеры, архитекторы и подрядчики вынуждены оптимизировать использование новых материалов и современных технологий, Construction and Building Materials предоставляет важную информацию, которая поможет повысить эффективность, производительность и конкурентоспособность в мире. рынки. Поэтому это жизненно важное чтение для всех профессионалов и ученых, занимающихся исследованиями или спецификациями строительных материалов.
Обязанности автора : Принятие рукописи для публикации в журнале подразумевает понимание того, что автор, по запросу, выполнит обязательство по внесению своего опыта в рецензирование рукописей других лиц.Авторам также предлагается назвать пять независимых рецензентов вместе с адресами электронной почты организации. Названные возможные судьи не должны быть из своего учреждения.
Ключевые различия между коммерческим и жилым строительством
Коммерческое строительство и Жилое строительство почти во всем различаются от используемых строительных материалов до необходимого оборудования и даже способов обеспечения финансирования.
Различия начинаются в способах использования жилой недвижимости по сравнению с коммерческой недвижимостью.
Жилой — это здания, которые предназначены для проживания.
Жилая включает:
Отдельные дома на одну семью
дуплекс, триплекс, четыреплекс
Таунхаус
Некоторые жилищные кооперативы
Кондоминиумы
В то время как многоквартирные дома предназначены для использования в жилых помещениях, крупные многоквартирные комплексы считаются коммерческой недвижимостью, поскольку помещения сдаются в аренду другим лицам в рамках арендного бизнеса.
Коммерческие здания намного разнообразнее жилых. В то время как жилая недвижимость используется исключительно для частных жилых помещений, под коммерческой недвижимостью понимается любое имущество, используемое для деловой активности.
Под коммерческими объектами понимаются больницы, сборочные предприятия, складские помещения, торговые центры, офисные помещения или любое другое место для коммерческого предприятия.
К популярным видам коммерческой недвижимости относятся:
Инвестиции в землю
Многоквартирный жилой дом
Офисные здания
Торговая площадь
Единицы хранения
Промышленные здания
Коммерческая и жилая недвижимость имеют существенные ключевые различия, включая строительные материалы, коды, стоимость, строительное оборудование и время строительства.
Прочтите, чтобы узнать о нюансах коммерческого и жилищного строительства и о том, как они могут повлиять на ваш текущий или будущий строительный проект.
Строительные материалы, используемые в коммерческих и жилых помещениях
Для каждого проекта требуются определенные материалы, отвечающие требованиям строительной конструкции.
В целом, материалы, используемые для жилищного строительства, сильно отличаются от материалов, используемых в коммерческих зданиях.
В среднем доме используется конструкция с деревянным каркасом, поскольку древесина считается наиболее рентабельной и конструктивно подходящей для небольших зданий.
Компании, специализирующиеся на жилищном строительстве, лучше всего подходят для завершения традиционных строительных проектов с деревянным каркасом.
В то время как некоторые дома с архитектурным дизайном используют в строительстве стальной каркас, средний домовладелец обычно не может позволить себе инвестировать в дом со стальным каркасом.
Проекты коммерческого строительства предъявляют более крупные и сложные требования к проектированию, для которых требуются материалы, отличные от древесины, обычно используемой для жилой недвижимости.
Конструкция из стального каркаса чаще всего используется в коммерческих проектах, поскольку это более прочный материал, позволяющий строить большие и высокие здания с большей долговечностью.
Перед подписанием контракта важно рассмотреть качество и класс стали, а также методы строительства, которые будут использоваться.
Коды и разрешения
Коммерческие здания имеют более строгие правила, чем жилые. Оба требуют соблюдения определенных кодексов и получения разрешений от муниципалитета, в котором строится конструкция.
Однако в отношении коммерческой недвижимости действуют другие правила и нормы для:
Строительные материалы
Электросистемы
Сантехника
Строительная техника
Дизайн
Размер
Специалисты по управлению строительством для коммерческих проектов хорошо разбираются в соответствующих местных и федеральных строительных нормах и правилах, которые необходимы для коммерческих проектов.
Для коммерческих зданий действуют дополнительные стандарты для защиты от проблем безопасности, связанных с лифтами, ИТ-проблемами, доступом для людей с ограниченными возможностями, автостоянками или гаражами и т. Д.
Коммерческие нормы и правила являются сложными и требуют наличия опытных профессионалов для обеспечения соответствия.
Хотя жилые дома также соответствуют строительным стандартам, эти требования считаются более простыми и более легкими для соблюдения, чем коммерческое строительство.
Значительная разница в стоимости
Затраты на жилую и коммерческую застройку сильно различаются даже для зданий сопоставимого размера.
Эти различия в стоимости связаны не только с материалами и стандартами соответствия, описанными выше, но и с затратами, связанными с накладными расходами, рабочей силой и оборудованием.
Количество и качество рабочих, а также использование специализированного оборудования могут существенно повлиять на окончательные затраты по проекту. Трудовые ресурсы часто получают через тендерные торги; работа переходит к участнику с самой низкой ценой, способному претендовать на завершение.
Напротив, жилая недвижимость может накапливать значительные суммы на накладные расходы, рабочую силу и оборудование, но поскольку жилищное строительство ведется в гораздо меньших масштабах, эти различия в стоимости редко можно сопоставить.
Финансирование коммерческого строительства и жилищного строительства осуществляется с использованием разных протоколов.
Коммерческие проекты часто финансируются:
Корпорация с банковским финансированием
Государственное учреждение
Состоятельный собственник или застройщик
Организация, финансирующая проект, затем наймет генерального подрядчика, который будет управлять всем проектом, а также нанимать и составлять график субподрядчиков, используя процесс конкурсных торгов.
Жилые проекты обычно оплачиваются домовладельцем с помощью банковской ссуды.
В некоторых случаях страховые ссуды или наличные могут быть использованы для завершения покупки, или в случае стихийного бедствия жилищное строительство может покрываться государственным агентством, таким как FEMA.
Проекты жилищного строительства оплачиваются следующими способами:
Банковская ссуда
Страховая ссуда
Наличные
Государственное агентство / некоммерческая организация
Жилые проекты включают обширное взаимодействие между домовладельцами, подрядчиками и субподрядчиками. Работа часто расписывается через рекомендации или маркетинг, а не через торги.
Необходимое оборудование
Крупномасштабный характер коммерческого строительства требует специального оборудования для выполнения большинства проектов.Тяжелые машины, включая землеройные машины и краны, необходимы для строительства многих коммерческих зданий.
Эти машины должны эксплуатироваться опытными профессионалами, чтобы гарантировать безопасность работы и качество проекта.
Хотя жилищное строительство требует специальных навыков, промышленное строительное оборудование требуется только для самых экстравагантных домов.
Кроме того, многие элементы в проекте жилищного строительства выполняются домашними мастерами с использованием советов друзей или обучающих видео в Интернете с впечатляющими результатами.
Это невозможно в коммерческом проекте.
Ошибки и несчастные случаи, которые происходят в жилищном строительстве, часто гораздо легче исправить, чем в коммерческом строительстве, и не так легко привести к судебному процессу.
Сроки выполнения проекта
Когда дело касается строительства, время — деньги; строители и собственники хотят завершить проект как можно быстрее.
Однако из-за более высоких затрат на строительство и более систематизированного рабочего процесса коммерческие проекты, как правило, развиваются гораздо быстрее, чем средний строитель домов.
Для компаний более быстрое строительство означает меньшие затраты на рабочую силу и меньшие финансовые вложения в проект в целом. Это мотивирует коммерческих строителей работать как можно быстрее.
Домовладельцы склонны принимать больше решений в процессе строительства жилья, что увеличивает время проекта. Строительные бригады для жилых проектов также имеют меньше рабочих и часто работают над несколькими проектами одновременно, что увеличивает время строительства.
Эти факторы в сочетании с более утомительной работой с деревянными каркасами делают проект в целом более длительным.
Выбор подходящей компании для вашего строительного проекта
В целом, коммерческое строительство, как правило, быстрее, чем жилое, но оно дороже и соответствует более строгим строительным нормам. С другой стороны, жилое строительство обычно занимает больше времени, чем коммерческое, но оно менее сложно.
В жилищном строительстве в основном используются деревянные материалы и требуется меньше специализированного оборудования, чем в коммерческом.
Строительная компания, которую вы выбираете для управления своим крупным или малым строительным проектом, должна быть настоятельно рекомендована с надежным послужным списком успеха проекта.
Если вы ищете коммерческую строительную компанию для управления и завершения вашего крупномасштабного проекта, CDMG — это авторитетная проектная группа, известная в отрасли своими услугами по ускоренному проектированию, которые никогда не сокращаются.
Ознакомьтесь с нашими последними статьями:
Здесь написано оригинальное содержание.
Разрешения на строительство — округ Боулдер
В целях предотвращения распространения COVID-19 физический офис Департамента общественного планирования и выдачи разрешений округа Боулдер В НАСТОЯЩЕЕ ВРЕМЯ ЗАКРЫТ для публики.Большинство сотрудников будут продолжать работать из дома до дальнейшего уведомления. Посмотреть Уведомление о чрезвычайных мерах от 23 марта 2020 г.
Онлайн-заявки на рассмотрение планов и разрешений на строительство теперь доступны по адресу: www.boco.org/CPP-application-submittal
Заявки будут рассматриваться удаленно, и мы созываем предварительные конференции по телефону или видео. Мы с нетерпением ждем возможности предоставления этих онлайн-услуг и дальнейшего развития систем, которые будут обслуживать соискателей сейчас и после этого мероприятия.
Если у вас возникнут вопросы или дополнительная информация, отправьте электронное письмо в соответствующий отдел нашего отдела:
Общие запросы можно отправить через форму «Спросите у планировщика» или позвоните по телефону 303-441-3930, чтобы оставить сообщение для сотрудников.
Когда офис действительно откроется, будут приняты меры по защите посетителей и персонала. Некоторые из этих мер могут включать ограничение общественного доступа к зданию, изменение часов работы и продолжение предоставления многих услуг удаленно.
Благодарим вас за адаптацию в это время.
Программа разрешений на строительство жилых домов EZ BP (Easy Building Permit)
Посмотреть информацию о EZ BP’s.
Принятие и внесение изменений в Строительный кодекс
Округ Боулдер обновил и внес поправки в правила принятия строительных норм до последней редакции Международных кодексов 2015 года. Поправки к Строительному кодексу округа Боулдер, вступившие в силу 1 января 2016 года, применяются к строительству на объектах, расположенных в неинкорпорированных частях округа Боулдер (за пределами городов и поселков), хотя в настоящее время в городе проводятся проверки и проверки планов. Джеймстауна.
Сборы за разрешение на строительство
Используйте инструмент калькулятора сборов за разрешение на строительство и сметы, чтобы получить смету сборов за разрешение на строительство. См. Сборы за разрешения на строительство в округе Боулдер, обновленные 1 января 2020 г.
Требуется разрешение на строительство
Департамент общественного планирования и разрешений выдает разрешения на строительство в некорпоративных районах округа Боулдер. Если у вас есть вопрос относительно разрешений на строительство в городе или городе в округе Боулдер, обратитесь напрямую в муниципалитет.Просмотр контактов муниципалитета в округе Боулдер.
Разрешение на строительство требуется для любого строительства, которое физически изменяет или добавляет конструкции к вашей собственности, или для работ, регулируемых кодексами округа, такими как:
Новое здание: Примеры включают, но не ограничиваются: жилые дома, гаражи, отдельно стоящие навесы (если более 120 квадратных футов обращаются к одному из наших проектировщиков), навесы для автомобилей, амбары с столбами, коммерческие здания, промышленные жилые дома или мобильные дома.
Дополнения: Примеры включают, помимо прочего: здания, бассейны, настилы, подпорные стены более 48 дюймов и заборы высотой более шести футов.
Изменения: Помимо косметических, примеры включают, но не ограничиваются: преобразование гаража в семейную комнату, замену кровли, гипсокартон, изоляцию, отделку подвала, замену окон и повторный сайдинг.
Ремонт: Любой ремонт элементов конструкции.
Установок: Примеры включают, но не ограничиваются: дровяные печи, гидромассажные ванны и солнечные коллекторы.Пожалуйста, смотрите Разрешения на строительство жилых домов для получения дополнительной информации. EZ BP (простые разрешения на строительство) — это разрешения на строительство жилых домов, на которые можно подать заявку и не требующие представления планов. Для получения информации об аварийном ремонте и стабилизационных работах см. Временное разрешение на случай чрезвычайных ситуаций.
Чтобы узнать, какой тип разрешения на строительство вам нужен, свяжитесь со Службой безопасности строительства и инспекции по телефону 303-441-3926. Вопросы по строительному кодексу можно задать через форму «Спросите у представителя строительной компании» или позвонив по телефону 720-564-2640.
Спросите у планировщика
Мы рекомендуем вам попросить проектировщика определить, может ли потребоваться отдельный процесс планирования перед подачей заявления на получение разрешения на строительство.
См. «Процессы проверки планирования землепользования», чтобы узнать больше о процессах проверки планирования.
Подать разрешение на строительство
Чтобы подать запрос на разрешение на строительство в округ Боулдер, вы должны предоставить следующее:
Две бумажные копии плана участка и два полных набора планов здания, а также одна цифровая версия файлов PDF, представленных на флэш-накопителе.(План участка не требуется, если работа ограничивается внутренним ремонтом). Пожалуйста, отправьте один цифровой файл на каждое запрашиваемое разрешение на строительство. Например, новый дом с отдельным гаражом будет представлен в двух отдельных файлах, причем каждая заявка на разрешение (один новый дом, один отдельно стоящий гараж) будет содержать свой собственный набор планов в файле PDF. Отдельные файлы PDF требуются для планов строительства, рейтинга HERS, отчета о почвах, а также документации по водоснабжению и канализации.
Заполненная форма заявки на разрешение на строительство.
Что включает в себя полный набор планов строительства?
Требуемая информация будет зависеть от типа и масштаба вашего проекта, однако, как правило, они включают:
Ваш планируемый проект должен быть оформлен в графическом виде, размером не менее ¼ ”.
Строительные чертежи или планы должны отображать все предлагаемые работы и детали соответствия принятым поправкам в Строительный кодекс округа Боулдер и Кодексу землепользования округа Боулдер.
Два полных комплекта чертежей и одна цифровая версия электронных файлов PDF должны быть отправлены в Строительный отдел для проверки.
Планы и спецификации должны быть достаточно ясными, чтобы указывать на характер и объем предлагаемой работы.
Незавершенные планы будут возвращены заявителю без рассмотрения.
Дополнительная документация, необходимая для новых домов
Отчет о почвах: Отчеты о почвах требуются для строительства нового дома на равнинах (определенных как восток от U.S. Hwy. 36)
Гарантийный акт: Копия вашего гарантийного акта, который был зарегистрирован клерком и регистратором округа для новых жилых домов и / или недавно приобретенного имущества.
Свидетельство о водоснабжении: Свидетельство о водоснабжении в виде водопроводного крана или письмо-обязательство от отдела водоснабжения; или копию одобренного вами разрешения на проведение скважин, выданного Инженерным управлением штата Колорадо в Денвере. В Госинженерную службу можно позвонить по телефону 303-866-3587.
Свидетельство санитарии: Свидетельство санитарии, такое как канализационный кран или письмо-обязательство от санитарного агентства; или копию вашей формы одобрения сепсиса от Департамента здравоохранения округа Боулдер.Всякий раз, когда пристройка увеличивает общее количество спален или включает в себя санитарные узлы, требуется одобрение Департамента здравоохранения.
Доступ: Если ваша собственность не выходит на дорогу округа, показанную на официальной дорожной карте округа Боулдер, может потребоваться предоставить дополнительную информацию, такую как зарегистрированные сервитуты доступа или другое доказательство законного доступа. Чтобы инспекторам было легче найти вашу собственность, также следует предоставить карту местоположения, если вы не находитесь в удобном для поиска месте.
Обратите внимание:
Большая часть равнинной части округа состоит из обширных почв и высоких грунтовых вод. По этой причине отчет о почвах требуется для новых зданий в районах, отличных от горных.
Для жилых проектов, создающих новые, пристройки или реконструируемых кондиционированной площади, полная заявка должна включать все детали проекта в соответствии с Правилами BuildSmart округа Боулдер (Глава 11 IRC: Энергоэффективность).
Для проектов, расположенных в зоне Wildfire 1 (см. Карту зоны Wildfire), разрешается использовать внешние строительные материалы. Предлагаемые материалы экстерьера должны быть четко обозначены на планах. Эти материалы должны соответствовать требованиям классификации лесных пожаров.
Контрольные списки для отправки
Следующие ниже контрольные списки и формы для подачи подготовлены, чтобы помочь с конкретными типами проектов.
Чтобы получить полный список контрольных списков, форм и публикаций, просмотрите Building Publications или Planning Publications.
Город Риверхед, штат Нью-Йорк Правила дополнительного использования
[исправлено 17.06.1975; 7-3-1979; 10-1-2002, закон № 29-2002; 6-17-2003 от L.L. № 6-2003]
A. Любое здание, строение или объект использования, существующие на дату вступления в силу эта глава или любые поправки к ней могут быть продолжены тем же участок находится в индивидуальной и раздельной собственности, хотя такая постройка, структура или использование после этого не соответствует нормам район, в котором он расположен, и в дальнейшем может быть расширен или продлен на тот же участок по специальному разрешению городского совета.Если степень изменения составляет 10% или меньше, требование публичных слушаний может быть отменено городским советом. Заявка на продление односемейное проживание освобождается от требования специальное разрешение.
[Изменено 8-5-2008 законом № 26-2008; 9-16-2015 по L.L. No. 17-2015]
B. Несоответствующее использование на том же участке, находящемся в единоличной и отдельной собственности, может быть изменено на другое несоответствующее использование, если оно одобрено в качестве особого исключения Апелляционным советом по зонированию, как указано ниже в § 105-8 главы 105, Советы, комиссии и Советы.Ничто в данном документе не должно толковаться как разрешение на проживание в районе использования, где это не разрешено.
C.
Никакое несоответствующее использование не может быть возобновлено, если такое несоответствующее использование было прекращено сроком на один год.
D.
Ничто в этой главе не препятствует полному восстановлению в пределах один год здания, разрушенного по случайной причине, такой как пожар, наводнение, взрыв, беспорядки, стихийные бедствия или действия врага общества, ни препятствовать продолжению использования такого здания или его части.Такое отреставрированное здание не должно превышать габаритов здания. уничтожен.
E. Изменение или расширение несоответствующих структур в целом. Законно существовавшее ранее несоответствующее здание или сооружение, или здание или конструкция, законно существующая на несоответствующей лоте, может быть расширена, изменены, реконструированы или отремонтированы при условии, что степень несоответствия при этом не увеличивается. Для целей этого подраздела увеличение степени несоответствия включает любое увеличение в размере общего этажа несоответствующего здания или сооружения область, которая находится в пределах требуемой области снижения или увеличения в любой части здания или сооружения, расположенной выше максимального разрешенная высота.Приложение, стремящееся расширить или расширить частную семью место жительства освобождается от действия этого подраздела при условии, что любое при его расширении сохраняется существующее жилое использование, существующий участок области, задержки участков и охват участков, которые требовались в то время на резиденцию была выдана справка о заселении или письмо о ранее существовавших использовать.
Любой земельный участок, который использовался под лагерь или для которого план лагеря был подан клерку города Riverhead на дату вступления в силу данной главы, но без каких-либо поправок к нему и который находится в единоличной собственности организации, таких как бойскауты, клуб 4-H или другие аналогичные признанные гражданские или братской организации, все или часть которой использовалась для цели лагеря, могут продолжать использоваться в качестве лагеря, хотя такое использование не соответствует правилам района, в котором это расположено.
G. Эта глава не применяется к ранее существовавшим несоответствующим видам использования. который получил специальное разрешение на расширение указанного использования от города Правление до даты вступления настоящего Соглашения в силу.
Ничто из содержащегося в настоящем документе не требует каких-либо изменений в планах, строительство или целевое использование здания, если фундаментные стены они были возведены до вступления в силу данной главы, при условии, что строительство такого здания будет завершено в течение одного года после вступления в силу настоящей главы.Эта секция применяется к зданиям, на которые в противном случае влияют поправки к настоящему глава.
В тех случаях, когда линия границы района использования зонирования разделяет участок на отдельные или совместное владение записью на момент принятия такой строки, правила для менее ограниченной части такого лота распространяются не более 30 футов в более ограниченную часть, при условии, что участок выходит на улицу в менее закрытом районе.
[Изменено 05.10.2004, Законом № 31-2004; 10-7-2014 Л.Л. № 14-2014; 6-7-2016 от L.L. № 18-2016; 11-15-2016 от L.L. № 36-2016]
A.
Муниципальные постройки разрешены во всех районах при условии, что что такие здания должны соответствовать всем другим положениям настоящего глава для района, в котором находится.
B. Здания и сооружения общественного пользования должны быть разрешены во всех районах, если они одобрены специальным разрешением Городского совета после того, как Совет установит, что существуют адекватные буферные зоны для минимизации воздействий на соседние участки и с учетом, среди прочего, существующих и разрешенное использование в окружающем сообществе.Коммерческие системы производства солнечной энергии не разрешаются ни в одном районе, кроме тех, которые указаны в Статье LII настоящей главы.
Некоммерческие эллинги и сооружения на воде или над водой могут возводиться в любом жилом районе при условии, что указанный эллинг или сооружение должно быть возведено во дворе участка, прилегающего к и доступ к водному пути.
Когда приливные земли не показаны как зонированные на карте зонирования, они считаются находящимися в пределах района использования, в котором они смежные.
В связи с коммерческой деятельностью товары, изделия, товары, продукция, машины, автомобили, трейлеры, пиломатериалы или другие материалы, в том числе отечественные или домашние продукты, произведенные на территории, могут быть выставлены 15 футов или более от линии улицы.
[Добавлен 15.04.1997; поправки 1-15-2002, изданные законом № 2-2002]
A.
Продажа дворов, чердаков, гаражей, аукционов и т. Д. продаж движимого имущества, принадлежащего жильцу помещения и расположенные на ней подчиняются следующим требованиям:
(1)
Никаких указателей, кроме одного внутреннего указателя и одного указательного знака за пределами предприятия. знак размером не более шести квадратных футов, отображаемый в течение определенного периода не более чем за неделю непосредственно до дня такой продажи, разрешается.
(2)
Часы работы, местонахождение на сайте и методы работы будут не причинять необоснованного беспокойства соседям.
(3)
Помещение будет очищено от мусора и мусора, и все знаки возведенные будут сняты в тот же день, что и продажа, до заката.
(4) Не более четырех дней таких продаж должно проводиться в любой лот в течение любого календарного года.
[Изменено 21 сентября 2010 года законом 23-2010]
(5)
Для обеспечения проезда автомобилей скорой помощи помещения, где Продажа двора должна быть расположена на дороге, которая имеет ширину не менее 33 1/2 футов, в противном случае помещения должны обеспечить парковку во дворе для всех посетителей.
(6) Продажа любого огнестрельного оружия, винтовки или дробовика запрещена.
[Добавлено 16.09.2008, автор: L.L. № 34-2008]
B.
Регистрация; платеж.
(1)
До любого оператора, проводящего такие продажи в рамках любого календаря года, такой оператор должен зарегистрировать даты и местонахождение в Город Риверхед.
(2)
Регистрационная форма должна быть получена для этого в Городском Клерк.
(3)
За каждое выданное разрешение взимается пошлина в размере 5 долларов США.
C.
Правоприменение; нарушения и штрафы.
(1)
Инспектор по постановлению должен обеспечивать выполнение положений настоящего раздел.
(2)
Каждое нарушение положений этого раздела наказуемо. наложением штрафа в размере от 50 до 500 долларов за одно правонарушение, с каждый день существования нарушения рассматривается как отдельное нарушение.
Запрещается строительство, использование или обслуживание плавательных бассейнов в любой район без разрешения и за исключением в соответствии со стандартами Единого строительного и противопожарного кодекса штата Нью-Йорк и следующие положения:
А.
Ограждение; исключения.
(1)
Каждый открытый бассейн должен быть полностью окружен забор, который должен соответствовать следующим требованиям:
а)
Заборы должны быть не менее четырех футов в высоту с максимальной вертикальный зазор до уклона два дюйма.
(б)
Готовая сторона ограждения должна быть обращена в сторону от бассейна.
(c)
Если предусмотрено ограждение из штакетника, горизонтальные проемы между пикеты не должны превышать 2 3/8 дюйма. Высота должна быть измерена вертикально от самой нижней горизонтальной опоры до вершины пикетов.
(г)
Если предусмотрено сетчатое ограждение, проемы между звеньями не должен превышать 2 3/8 дюйма.
(е)
Ограждение должно быть сконструировано таким образом, чтобы не было опор для ног.
(е)
Пикеты и перекрутки рабицы должны доходить до верхних перекладина.
(грамм)
У такого ограждения должны быть перила и стойки внутри ограждения, которые должны выдерживать минимальную боковую нагрузку 150 фунтов, применяемых между столбами и сверху столбов соответственно.Материал ограждения, ограждения или ткань должны выдерживать сосредоточенная боковая нагрузка в 50 фунтов, приложенная в любом месте между поддерживает на площади 12 дюймов в квадрате, без сбоев или постоянных деформация.
(час)
Стена или жилище могут быть частью ограждения при следующих условиях:
[1]
Окна в стене должны иметь фиксатор не менее 40 дюймов над полом.
[2]
Распашная дверь в стене должна быть самозакрывающейся и самозакрывающейся.
[3]
Раздвижная дверь в стене должна иметь самозакрывающееся устройство.
(2) Бассейн глубиной менее 24 дюймов освобождается от требований Подраздела A (1) выше.
B.
В случае, если владелец откажется от открытого бассейна, он должен уведомить об этом офицера по зонированию и немедленно заполнить все пустоты и впадины с чистым заполнителем, состоящим из обычных земля и / или песок, и восстановить помещения до той же степени и состояние такое же, как и до постройки бассейна, и соответственно уведомить специалиста по зонированию, когда указанные реставрационные работы будут завершены.
C.
Отсутствие токоведущих электрических проводников, кроме электропроводки. к оборудованию, необходимому для освещения и необходимой работы плавательные бассейны, должны пересекать открытый бассейн либо над головой либо под землей, либо в пределах 15 футов от такого бассейна. Все из металла вольеры, заборы или перила рядом с открытым бассейном или рядом с ним бассейн, который может получить электрический заряд в результате контакта с поврежденными воздушными проводниками или по любой другой причине должны быть эффективно заземлен.
D.
Открытый и закрытый бассейны разрешены во всех помещениях. микрорайоны только в качестве принадлежности жилого помещения для личного пользования владельца или жильцов такого помещения, его семьи и гостей.
E.
Открытые и закрытые бассейны разрешены во всех других районах. в качестве основного или вспомогательного использования.
F. Все предлагаемые бассейны, за исключением бассейна глубиной менее 24 дюймов, на который не распространяются требования этого подраздела, которые находятся в юрисдикции Консультативного совета по охране природы, должны быть оборудованы откачкой и минимумом четыре фута в диаметре и четыре фута глубиной для слива воды из бассейна.Расположение сухих колодцев должно соответствовать минимуму отступлений от водно-болотных угодий, установленному в § 295-4 Городского кодекса. Запрещается слив бассейнов в заболоченные места или любые водоемы.
[Изменено 21.07.2020 законом № 1-2020]
A.
Никакие средства или вспомогательные здания, сооружения или объекты аэропорта не должны быть построенным, расширенным, установленным, используемым, обслуживаемым, устроенным или спроектирован для использования, возведения, реконструкции или изменения при любом использовании округа, за исключением случаев, когда это разрешено специальным разрешением городского совета.
B.
Вертолеты, гидросамолеты и самолеты-амфибии запрещены. Нет человека, фирма или корпорация, за исключением тех, которые имеют предварительные действующие разрешения, должны приземлиться или вызвать посадку, взлет, вызвать взлет или вырулить любые вертолеты, гидросамолеты и самолеты-амфибии на воде или с воды, на пляжах или на любой земле в пределах города Риверхед.
C.
Гидросамолеты запрещены. Ни одно лицо, фирма или корпорация не может приземлиться или вызвать посадку, взлет или вызвать взлет или руление любого гидросамолета на водных путях или с них, находящихся под юрисдикцией города Риверхед.
D.
Настоящий подраздел не распространяется на аэродромы, принадлежащие г. Риверхед и / или Агентство местного развития города Риверхед, медицинские или полицейские экстренные посадки и взлеты или задействованные самолеты в медицинских или военных чрезвычайных ситуациях, или самолеты, участвующие в операциях включая общественное здоровье и безопасность.
E.
Этот подраздел не применяется к использованию летательного аппарата в качестве вспомогательного оборудования. использование в сельскохозяйственном производстве, как указано в этой главе.
F.
Любое лицо, нарушившее какое-либо положение этого раздела, должно при осуждения, подлежат штрафу в размере 1000 долларов за первое правонарушение и 2000 долларов за каждое последующее нарушение.
[Изм. 7-3-1979]
Все торговые автоматы должны быть вспомогательными для основного использования и должны соответствовать требованиям к отступлению, установленным для основных структур район, в котором они расположены. Не более двух торговых автоматов допускается на внешней стороне основного помещения (здания).
[исправлено 7-3-1979; 8-21-1979; 3-20-1990; 7-19-2005 от L.L. № 37-2005; 11-8-2006 от L.L. № 45-2006; 18.11.2014, L.L. № 20-2014]
Ни одно здание или другое сооружение, которое является сборным или построенным, изготовленным, построенным или изготовленным в другом месте, кроме места, на котором оно должно быть расположено или использовано, не должно использоваться в качестве жилого помещения, кроме как в парке передвижных домов или туристическом трейлере. парк и за исключением сельскохозяйственных жилищ согласно статьям 301-239 настоящей главы, если:
А.
Он соответствует положениям законов, постановлений, правила и постановления всех государственных органов, обладающих юрисдикцией над объектом собственности.
B.
Прикреплен к сайту с помощью постоянного Фонд.
C. Это временный трейлер (сборный дом). Независимо от подразделов A и B выше, разрешается установка трейлера (сборного дома), в котором семья или отдельные лица могут проживать в жилой или сельскохозяйственной зоне при следующих обстоятельствах:
(1)
Прицеп (панельный дом) должен быть для временного использования и занятия отдельным лицом или группой лица, чье жилище пострадало в результате пожара или каким-то стихийным бедствием, сделавшим жилище непригодным для проживания или чье основное место жительства реконструируется на участке, используемом для сельское хозяйство.
(2)
Прицеп (панельный дом) должен быть размещается на том же участке, что и дом, который строится, или на прилегающий участок с согласия собственника.
(3)
Разрешение должно быть получено от здания. Отделение в течении 72 часов с момента размещения прицепа (панельный дом) на много. Плата за разрешение составляет 50 долларов США.
(4)
Получить справку о заселении. от Строительного управления в течение 21 дня с момента размещения прицепа (панельный дом) на участке.
(5)
Такому прицепу разрешается оставаться на лот на полгода с одним продлением на полгода по заявке в Апелляционный совет по зонированию. Дальнейшие расширения не допускаются, и обязательно, чтобы прицеп был снят в конце время, отведенное. Если прицеп не снимается, должны быть штраф в размере 15 долларов США в день на владельца прицепа за каждый день, когда остается сверх установленного срока. Если прицеп остается с нарушением на срок более 10 дней Администратор здания и зонирования или Здание Инспектор или его представитель может, уведомив собственника указанный прицеп лично или письмом, запрошена квитанция о вручении, причина прицеп снимается.Расходы на такое удаление и любое хранение связанные с этим расходы должны быть оплачены владельцем прицепа, и, если указанная стоимость не будет оплачена в течение 10 дней с момента уведомления собственника, Администратор здания и зонирования может рекламировать публичную продажу трейлера (сборного дома) в официальном документе Town и продайте его тому, кто предложит самую высокую цену. Деньги, полученные от продажа применяется к любым неоплаченным штрафам и возмещает Town за любые расходы, связанные с перемещением и хранением прицепа (сборного жилище).Если будет какое-либо превышение, оно должно быть переведено в бывший владелец трейлера (панельный дом).
[Добавлено 17.05.1977; с поправками 12-6-1977; 7-3-1979]
Любое коммерческое и промышленное использование должно соответствовать следующему:
A.
Посадка грохотов.
(1)
Должна быть предусмотрена благоустроенная территория не менее 25 футов. в глубину везде, где любой район, кроме района проживания, должен примыкают к земле, принадлежащей или обслуживаемой штатом Нью-Йорк, округ Саффолк, Риверхед-Таун или любые их комиссии, подразделения или департаменты и такая земля, принадлежащая или обслуживаемая штатом Нью-Йорк, округ Саффолк, Риверхед-Таун или любые их комиссии, подразделения или департаменты используется или предполагается для использования в качестве парковой зоны или зоны отдыха.
(2) Везде, где к жилому дому примыкает коммерческое или промышленное использование использования, должна быть предусмотрена благоустроенная буферная зона не менее 10 футов в ширину в каждом таком примыкающем деловом или промышленном районе. Посадки должны представлять собой вечнозеленые кустарники, которые вырастут и которые должны поддерживаться на высоте не менее восьми футов для обеспечения эффективный естественный экран между районами. Нет структуры, хранилища, парковка или другие подобные вспомогательные использования разрешены в пределах такая территория, если иное не разрешено городским советом после общественные слушания.
[Изм. 5-21-1981]
Б. Деревья. Вдоль фасадов улиц на расстоянии необходимы деревья. равный среднему диаметру ветвления для данного виды в зрелом возрасте. Указанное требование должно быть исключено. Городским советом при разрешении смены зоны или когда это считается, с помощью функций обзора плана участка, что эстетически приемлемый была предоставлена замена, соответствующая использованию и местонахождению. Такой заменитель должен использовать как минимум равное количество деревьев. к тому прибыл, если размещать по фасадам.Количество деревья должны быть рассчитаны без учета того, что отснятый материал к проездам, и ни в коем случае нельзя сажать деревья в пределах пяти футов проезжей части или края проезжей части.
[Изм. 7-7-1987]
C.
Ограждения и / или экраны.
(1)
Если иное специально не отменено или не изменено городом иным образом. Совет, везде, где в этой главе требуется буферная зона для защиты жилых собственности, забор из сетки высотой шесть футов с пристроенным частоколом должны быть необходимы, и буферная зона засеяна и / или засажена соответствующими почвопокровное.
(2)
Должна начаться установка экрана и / или ограждения, где это необходимо. на уровне земли в 15 футах от передней линии владения и сужения в полный рост на расстоянии 20 футов от фасада линия.
D. Если здание или здания заявителя являются нежилыми объектами розничной торговли постройки на природе, общая площадь которых составляет 10 000 кв. квадратных футов или более, заявитель должен предоставить благоустроенный поднятый острова в пределах стоянки из расчета 20 квадратных футов благоустроенных остров на необходимое парковочное место.Такие острова должны быть благоустроены. не менее восьми футов шириной, измеряется по самой короткой стороне и окружен обузданием, которое соответствует стандартным спецификациям города. Где бы возможно, такие острова должны быть установлены так, чтобы разделять припаркованные транспортных средств. Такие острова должны быть озеленены одним деревом на каждые 100 человек. квадратных футов и с соответствующими кустарниками, озеленение которых должно поддерживаться.
[Изм. 7-7-1987]
E.
Обслуживание защитных ограждений, буферных сооружений или мощеных территорий.
(1)
Любая земля, которая является или была определена или обязана быть зона досмотра, буферная зона или мощеная зона в соответствии с разрешением Городским советом, Советом по планированию или Апелляционным советом по зонированию или любым другим предоставление заявки на изменение зоны, варианта или плана участка одобрение или требуется в соответствии с постановлением или местным законодательством, должно быть сохранено владельцем собственности или любым из владельцев, правопреемников в интересах или правопреемников.
(2)
Когда городским советом определено, что какая-либо земля не является поддерживаются в соответствии с таким грантом или постановлением, Здание и Зонирование Департамент должен уведомить зарегистрированного владельца такой земли зарегистрированным отправьте письмо по адресу, указанному в последней предыдущей оценочной ведомости, на возводить, заменять, ремонтировать или обслуживать заборы, деревья, насаждения, кустарники или другие экранированные или мощеные участки в соответствии с планом или постановлением.
(3)
В случае, если владелец записи не соблюдает уведомление в течение 30 дней с даты указанного почтового отправления, Здание и Департамент зонирования может принять соответствующие меры по возведению, замене, ремонтировать или поддерживать заборы, деревья, насаждения, кустарники или другие экраны или мощеные участки на отведенной земле.Отдел строительства и зонирования удостоверяет аффидевитом расходы, понесенные Департаментом или иным образом в городской совет. Городская управа своим постановлением: поручить городскому секретарю опубликовать публичное уведомление о том, что публичные слушания будет проводиться с целью добавления в список оценок описал партию или посылку понесенные расходы и что, публично слушания, городской совет заслушает и рассмотрит любое возражение, которое можно сделать такой рулон. Публикация такого уведомления не должна быть менее чем за 10 дней до срока, установленного для такого слушания.В Городской совет после публичных слушаний может затем заставить такую оценку стать залогом и может дать указание Городскому эксперту поместить его на оценочная таблица.
[Добавлено 6.12.1977; с поправками 7-3-1979]
Никакие здания, как определено в § 301-3, включая мобильные автомобили или трейлеры, не должны использоваться для хранения, если не соблюдаются все разделы и положения настоящего Кодекса. В частности, из этого раздела исключены мобильные автомобили или трейлеры, используемые для временной погрузки и разгрузки, которые удаляются с территории в течение пяти дней с даты прибытия.
[Добавлено 20.03.1990; с поправками 4-17-1990; 7-19-2005 от L.L. № 38-2005]
A.
Расположение. Временные теплицы могут быть расположены на земельном участке. в районах использования зонирования RB80, RA80 и APZ, или любой собственности с ранее существовавшее сельскохозяйственное использование, как определено должностным лицом по зонированию, как указано ниже, при условии, что предметная посылка является минимальной пять соток. Предметный участок может находиться в собственности или в аренде, либо индивидуально. или как партнерство, и совокупность рассматриваемых смежных участков должно быть минимум пять акров.
B.
Требования к лоту. Следующие требования к лоту применяются к временным только теплицы:
Район использования зонирования
Минимальный двор перед домом
(фут)
Минимальный боковой двор
(фут)
Минимальный задний двор
(фут)
РБ80
40
30
40
RA80
40
30
40
АПЗ
40
30
40
С.
Комиссия. Плата за разрешение на строительство до пяти временных теплиц взимается. быть 30 долларов. За каждую дополнительную плату взимается дополнительная плата в размере 5 долларов США. временная теплица для размещения на земельном участке.
[Добавлено 4-3-1990; с поправками 7-1-2003, внесенными в закон № 9-2003]
A. Разрешение требует, чтобы жильё для сельскохозяйственных рабочих занимали только лица, работающие на фермах заявителя. Занятость осуществляется работниками, пока они заняты в сельскохозяйственном производстве. Это здание не может быть сдано в аренду.Здание подлежит ежегодной проверке в соответствии с главой 263 «Сдаемые в аренду жилые единицы» Кодекса города Риверхед, осуществляемой Строительным департаментом города Риверхед. Указанное здание должно всегда соответствовать всем условиям применимых законов, постановлений и правил, регулирующих его использование и размещение.
B.
Разрешение требует, чтобы строительство лагеря началось и быть завершено в течение одного года с даты предоставления плана участка одобрение.
C.
Владелец помещения должен быть активно и в первую очередь задействован. в коммерческом сельскохозяйственном производстве в городе Риверхед.
D.
Утверждение требует, чтобы здания лагеря состояли из конструкции. который будет включать спальни, кухню, столовую и гостиную, ванную комнату. и подсобное помещение. В корпусе лагеря должна быть отдельная спальня. для каждых двух человек, и здание должно соответствовать Нью-Йорку Государственный пожарный и строительный кодекс. Вся электрика и сантехника работа должна соответствовать требованиям пожарной безопасности штата Нью-Йорк. Код; разрешены сборные дома с сертификатом HUD.Планы и спецификации здания лагеря подлежат одобрение строительного инспектора. Все постройки должны получить и поддерживать разрешения штата Нью-Йорк, округ Саффолк и OSHA. Нет мероприятие, если в здании объекта будет проживать более 20 человек без дополнительных публичных слушаний в Городском совете.
E.
Разрешение требует утверждения плана постановлением Городской совет города Риверхед, в который входит собственность исследование, подготовленное лицензированным геодезистом, местоположение предлагаемого зданий, изображения неудач дворов и подходящих экранирование и буферизация зданий от соседних владений и дороги общего пользования.
F.
Разрешение требует, чтобы агент назначался ежегодно. владельцем для поддержания порядка, взять на себя ответственность за повседневную эксплуатация, обслуживание лагеря и поведение сотрудников лагеря. Такой агент должен быть резидентом Риверхед-Таун и должен быть назначен по письменному соглашению с указанием имени, адреса и номера телефона, поданных в городской секретарь и полицейский участок. Такой агент несет ответственность для ежедневной упорядоченной работы лагеря и имеет полномочия немедленно исправлять любые высказанные замечания или жалобы.
G.
Разрешение должно требовать, чтобы указанные помещения эксплуатировались. в соответствии со следующими условиями:
(1)
Соблюдение всех соответствующих постановлений города Риверхед и Требования Санитарного кодекса округа.
(2)
В помещения не допускаются подрядчики.
(3) Соблюдение всех законов штата, включая работу без систематические нарушения уголовного законодательства жителями лагеря, т. е. три или более нарушения городского кодекса или уголовного кодекса штата Нью-Йорк Закон за 18 месяцев должен составить схему нарушений.(4)
Доступ в указанные помещения должен быть разрешен при всех разумных раз городским чиновникам и представителям.
(5)
Жилье сельскохозяйственных рабочих должно быть заброшено, а настоящий Собственность соответствует всем требованиям зонирования города Риверхед преобразование основного сельскохозяйственного использования.
H.
Подача разрешения на эксплуатацию жилья для сельскохозяйственных рабочих. в Строительный департамент владельцем недвижимости или назначенным им представитель, который должен утвердительно заявить, что сельскохозяйственная жилищные единицы для рабочих соответствуют требованиям этого раздела.Здание Инспектор по результатам осмотра помещения и обнаружения соответствия, выдает разрешение на работу сельхозработнику Корпус.
I.
Несоблюдение заявителем любого из перечисленных условий настоящим является основанием для отзыва специального разрешения после надлежащего заметил слушание в городском совете.
[Добавлено 19.07.1994; с поправками 5-2-1995; 9-7-2005 от L.L. № 48-2005; 9-15-2009, L.L. № 51-2009]
A.
Использование типа «постель и завтрак» должно быть вспомогательным для одной семьи. жилого помещения и размещается в пределах односемейного жилища в жилом, Коммерческое и сельскохозяйственное районирование использования территорий.
B.
Использование во всех районах, разрешенных в соответствии с этим разделом, должно быть исключительным. частное жилье на одну семью. «Жилой дом на одну семью, занимаемый собственником» означает основное законное место жительства лица, как это определено в федеральном и налогового законодательства штата, с подтверждением права собственности на недвижимость / титула указанного помещения и имущество.
C.
Строение должно сохранять характер дома на одну семью.
D.
Жилой дом должен быть основным местом проживания владельца, который также оператор.
E.
Все одноквартирные жилые дома, включающие в себя ночлег и завтрак в качестве дополнительной принадлежности. площадь использования должна составлять не менее 2 000 квадратных футов жилой площади.
F.
Максимальное количество арендованных комнат, разрешенных в отеле типа «постель и завтрак». ограничивается пятью, а продолжительность пребывания в отеле типа «постель и завтрак» должна быть максимальной продолжительностью две недели или 14 дней подряд. Документация проверка продолжительности пребывания каждого гостя, например, регистрация бухгалтерская книга или квитанции, будут доступны для исполнения Кодекса Офицер или строительный отдел по запросу.
G.
Любая еда подается только для гостей отеля типа «постель и завтрак». средство.
H.
Использование удобств, предоставляемых пансионатом, таких как открытый бассейн. территории и сады, бассейн или теннисный корт должны быть ограничены Используется для ночующих гостей и постоянных жителей объекта.
I.
В гостевых спальнях запрещается приготовление пищи.
J.
Гостевые комнаты не могут использоваться в качестве законных резиденций для регистрации. детей в школьный округ.
K. После выдачи специального разрешения на размещение в гостиницах типа «постель и завтрак» городской совет должен требовать ежегодный осмотр и разрешение на соблюдение нормативных требований в отношении использования ночлега и завтрака на недвижимом имуществе, которое должно быть выдано Строительным департаментом для продолжения эксплуатации. Департамент городского строительства должен либо утвердить, либо отказать в переоформлении этого разрешения на использование в ночлег и завтрак в результате такой проверки. Указанное разрешение не подлежит передаче вместе с недвижимостью. Новые владельцы собственности должны получить новое разрешение на соответствие требованиям согласно Подразделу N этого специального разрешения, выполняемого, т.е.е. новое письменное разрешение от собственника собственности, позволяющее городу проводить периодические проверки, включая ежегодную проверку, должно быть зарегистрировано в Департаменте строительства до выдачи нового разрешения на соблюдение нормативных требований.
L.
Все номера должны соответствовать Единым правилам пожарной безопасности штата Нью-Йорк. и требования Строительного кодекса к жилому пространству.
М.
Требуется наличие плана участка и детального плана этажа. этого специального разрешения.
№
Письменное разрешение собственника, позволяющее городу проводить периодические проверки, в том числе ежегодные, должны проводиться. подать в Строительный департамент до выдачи сертификата соответствия разрешать.
О.
Заявление о разрешении подать в Дом. Департамент каждый год с ежегодной регистрационной пошлиной в размере 100 долларов США.
Доступное жилье: инвалиды, оставленные «позорным» строительным кодексом штата Новый Южный Уэльс, Западная Австралия и Южная Австралия | Жилье
Австралийские инвалиды остались позади в трех крупных штатах после того, как правительства не смогли сделать обязательными минимальные стандарты доступности для новых домов, говорят защитники интересов инвалидов.
Новый Южный Уэльс, Западная Австралия и Южная Австралия заявляют, что они откажутся от положений предстоящего пересмотренного Национального строительного кодекса (NCC), которые потребуют, чтобы все новые здания имели базовые функции доступности, такие как по крайней мере один вход без ступенек, туалет на первом этаже, стены в ванной укреплены.
Эти и другие особенности, такие как душевая кабина и более широкие дверные проемы и коридоры для облегчения передвижения, были добавлены в NCC ранее в этом году после того, как защитники подчеркнули трудности, с которыми сталкиваются люди с ограниченными возможностями при поиске домов, которые удовлетворить их основные потребности.
Пункты требуют, чтобы все новые дома соответствовали стандартам доступности «серебряного» уровня, описанным в Liveable Housing Australia, которые, по мнению сторонников, делают дома более пригодными для жизни для людей с ограниченными возможностями и без них.
NCC устанавливает стандарты безопасности, доступности и устойчивости для зданий в Австралии, но правительство каждого штата и территории может изменять, отменять, удалять или дополнять кодекс в рамках своего собственного законодательства.
Другие штаты и территории вокруг Австралии согласились внедрить эти новые стандарты как часть своего строительного законодательства, но Новый Южный Уэльс, Западная Австралия и Южная Австралия решили отказаться.
«Это проблема всего населения, а не проблема инвалидности», — сказала Серена Овенс, исполнительный директор Совета по инвалидности штата Новый Южный Уэльс.
«Родители с колясками, травмированные и пожилые люди — более 50% населения выиграют от включения удобного дизайна в новые дома».
Представитель Кевина Андерсона, министра инноваций и улучшения регулирования штата Новый Южный Уэльс, заявил, что правительство штата не поддерживает включение минимальных стандартов доступности в NCC, поскольку «изменения окажут негативное влияние на доступность жилья и строительный сектор. и также будет дорого обходиться сообществу ».
Правительство Западной Австралии также заявило, что откажется от участия, а пресс-секретарь министра торговли Эмбер-Джейд Сандерсон сообщила Guardian Australia, что это решение было вызвано «значительным давлением, которое уже испытывает строительный сектор из-за нехватки рабочей силы и поставок и последствия Covid-19 ».
В ЮАР решение об отказе от кодекса было принято под контролем бывшего заместителя премьер-министра Вики Чапман, которая на этой неделе ушла с поста министра планирования.
Пресс-секретарь министра ЮАР Джош Тиг, который забрал портфель на этой неделе, сказал в своем заявлении: «Предыдущий министр считал, что, хотя положения действительно обеспечивают некоторые дополнительные преимущества доступности, серебряный стандарт не идет достаточно далеко, чтобы действительно помочь тем, кому нужны доступные дома, и возлагает неоправданное бремя на строительную отрасль, заставляя их выполнять все будущие постройки.
«В настоящее время правительство рассматривает последствия этих изменений для строительного ландшафта Южной Австралии и способы их эффективного применения». Министр
Нового Южного Уэльса Кевин Андерсон говорит, что минимальные стандарты доступности окажут «негативное влияние на доступность жилья». Фотография: Бьянка де Марки / AAP
Но дополнительные расходы уже были учтены при разработке NCC. Когда в апреле большинство министров строительства штатов и территорий согласились включить в кодекс серебряные стандарты доступности, они признали результаты оценки воздействия регулирующих органов.При этом говорится, что такие функции будут стоить дороже, но «нормативное решение принесет значительную и длительную выгоду австралийцам, которым нужен доступ к домам с доступными функциями».
«У людей с ограниченными возможностями должен быть выбор места проживания, — сказал Овенс.
«Мы видим случаи, когда люди десятилетиями переходили из дома в дом, не имея возможности найти что-либо подходящее для своих нужд — когда они даже не могут делать такие вещи, как регулярное мытье, потому что ванные комнаты недоступны.«
Арендаторы больше всего пострадают.
Она сказала, что доступность — это особая проблема для людей, которые снимают жилье, потому что они не контролируют здание и не могут его отремонтировать. «И мы все чаще видим людей, которые сдают в аренду всю свою жизнь из-за постоянно растущих проблем с доступностью жилья».
Овенс сказал, что это решение основывается на стереотипах об экономическом и социальном положении людей с ограниченными возможностями и не принимает во внимание людей, перемещающихся по сообществу, например, когда они работают или посещают жилища, которые не являются их собственным домом, или когда они переезжать на другую квартиру.
«90% [наших членов] не имеют права на получение социального жилья, но им по-прежнему нужно жилье, отвечающее их назначению», — сказал Овенс.
«Всем людям с ограниченными физическими возможностями в какой-то момент приходилось жить в доме, который явно непригоден, даже потенциально опасен для их проживания».
Алистер Вебстер из кампании Building Better Homes сказал, что решение правительств штатов отказаться от элементов доступности NCC было «постыдным», и призвал их отменить свое решение.
«Включение стандартов доступности в Национальный строительный кодекс может привести к преобразованиям для миллионов австралийцев», — сказал Вебстер.
«Это решение означает, что люди с ограниченными возможностями, пожилые люди и люди, выздоравливающие после травм и болезней в этих штатах, будут по-прежнему сталкиваться с изоляцией каждый день. Почему люди в Новом Южном Уэльсе, Западной Австралии и Южной Австралии должны иметь меньше прав, чем жители других юрисдикций? »
Австралийский совет строительных норм и правил дал правительствам штатов и территорий до 17 декабря подтвердить, отказываются ли они от этой части кодекса, прежде чем он вступит в силу в следующем году.
Президент Байден анонсирует платформу Build Back Better Framework
Джо Байден считает, что в мире нет более мощного экономического двигателя, чем упорный труд и изобретательность американского народа. Но слишком долго экономика работала отлично для тех, кто наверху, в то время как рабочие семьи постоянно оказывались под давлением. Президент Байден пообещал восстановить хребет страны — средний класс — так, чтобы на этот раз пришли все. Он также выступил с обещанием заставить правительство снова работать на трудящихся.
Сегодня президент поставляет на эти обещания . Выслушав мнения всех сторон и добросовестно проведя переговоры с сенаторами Манчином и Синема, руководством Конгресса и широким кругом членов Конгресса, президент Байден объявляет о структуре Закона о повышении эффективности восстановления. президент Байден уверен, что это структура, которая может пройти обе палаты Конгресса, и он с нетерпением ожидает подписания в закон. Он призывает Конгресс как можно скорее принять этот исторический закон — в дополнение к Закону о двухпартийных инвестициях в инфраструктуру и рабочих местах.
Эта основа будет определять формулировку законодательного текста. Когда эти рамки будут введены в действие, они направят Соединенные Штаты на путь достижения своих климатических целей, создадут миллионы хорошо оплачиваемых рабочих мест, позволят большему количеству американцев присоединиться и остаться в составе рабочей силы, а также будут развивать нашу экономику снизу вверх и в середине. . В частности, Закон об улучшении восстановления будет:
Самые революционные вложения в детей и уход из поколения в поколение . Эта программа сэкономит большинству американских семей более половины их расходов на уход за детьми, предоставит два года бесплатного дошкольного образования для каждого трех- и четырехлетнего ребенка в Америке, даст более чем 35 миллионам семей значительное снижение налогов за счет расширения расширенной программы. Налоговая скидка на детей и расширение доступа к высококачественному уходу на дому для пожилых американцев и людей с ограниченными возможностями.
Крупнейшая попытка борьбы с изменением климата в истории Америки. Программа сократит загрязнение парниковыми газами более чем на 1 гигатонну в 2030 году, сократит потребительские затраты на энергию, обеспечит нашим детям более чистый воздух и воду, создаст сотни тысяч высококачественных рабочих мест и продвинет экологическую справедливость за счет инвестиций в строительство 21 улицы. Экономика чистой энергии века — от зданий, транспорта, промышленности, электричества и сельского хозяйства до климатически рациональных методов на наших землях и водах.
Самое большое расширение доступного медицинского обслуживания за десятилетие . Программа сократит страховые взносы для более чем 9 миллионов американцев за счет расширения расширенного налогового кредита на премию, обеспечит медицинское страхование до 4 миллионов незастрахованных людей в штатах, которые заблокировали их участие в программе Medicaid, и поможет пожилым американцам получить доступ к недорогим услугам по уходу за слухом за счет расширения Medicare.
Наиболее значительные усилия по снижению затрат и укреплению среднего класса из поколения в поколение. Программа позволит сделать крупнейшие и наиболее всесторонние инвестиции в доступное жилье в истории, расширить доступ к доступному и качественному образованию за пределами средней школы, сократить налоги для 17 миллионов низкооплачиваемых рабочих за счет предоставления расширенной налоговой льготы на заработанный доход и продвигать справедливость за счет инвестиций в охрану материнского здоровья, меры по борьбе с насилием в общинах и питание, а также улучшать подготовку нации к будущим пандемиям и сбоям в цепочке поставок.
Система также улучшит и реформирует нашу сломанную иммиграционную систему в соответствии с правилами сверки Сената.
И это полностью оплачено и позволит сократить дефицит , убедившись, что крупные, прибыльные корпорации не могут обнулить свои налоговые счета, больше не награждение корпорации, рабочих смены и прибыль за рубежом, просят больше от миллионеров и миллиардеров и остановить богатых американцев от мошенничества на своих налоговых векселей. Согласно этому историческому соглашению, никто, зарабатывающий менее 400 000 долларов в год, не будет платить ни копейки налогов.
Наиболее преобразующей инвестиции в детей и ухода за больными в поколениях :
Слишком много работающих семей изо всех сил пытаются позволить себе растущие расходы на воспитание детей, а слишком много пожилых американцев и американцев с ограниченными возможностями не могут получить доступный домашний уход.Рамки Build Back Better сделают самые революционные вложения в детей и уход за ними из поколения в поколение. В частности, фреймворк будет:
Обеспечение всеобщего и бесплатного дошкольного для всех 3-х и 4-летних, крупнейший расширение всеобщего и бесплатного образования, поскольку государства и общины по всей стране установили государственную среднюю школу 100 лет назад . Дошкольное образование в США стоит около 8600 долларов в год. Программа Build Back Better позволит штатам расширить доступ к бесплатному дошкольному образованию для более чем 6 миллионов детей в год и повысить качество дошкольного образования для гораздо большего числа детей, уже зачисленных в школу.Важно отметить, что родители смогут отправлять детей в высококачественные дошкольные учреждения в любом месте по своему выбору — от государственных школ до учреждений по уходу за детьми и Head Start. Программа приведет к пожизненным образовательным и экономическим выгодам для детей и родителей и является трансформационным вложением в будущую экономическую конкурентоспособность Америки. Фактически, исследования показывают, что каждый доллар, вложенный в высококачественное воспитание и образование детей младшего возраста, может принести от 3 до 7 долларов в долгосрочной перспективе, поскольку они лучше учатся в школе, с большей вероятностью закончат среднюю школу и колледж и зарабатывают больше. как взрослые.
Сделайте крупнейшие в истории страны вложения в уход за детьми, сэкономив большинству работающих американских семей более половины их расходов на уход за детьми. На протяжении десятилетий цены на услуги по уходу за детьми в Соединенных Штатах росли быстрее, чем доходы семей, однако Соединенные Штаты по-прежнему инвестируют в 28 раз меньше, чем их конкуренты, на помощь семьям в предоставлении высококачественных услуг по уходу за детьми ясельного возраста. Программа Build Back Better гарантирует, что подавляющее большинство работающих американских семей из четырех человек, зарабатывающих менее 300 000 долларов в год, будут платить не более 7 процентов своего дохода по уходу за детьми до 6 лет.Родители, которые работают, ищут работу, участвуют в образовательной или обучающей программе и которые зарабатывают в 2,5 раза меньше своего среднего дохода по штату, получат поддержку для покрытия стоимости качественного ухода на основе скользящей шкалы, не превышающей 7% от их дохода. доход. Рамочная программа поможет штатам расширить доступ к высококачественным и доступным услугам по уходу за детьми примерно до 20 миллионов детей в год, охватывая 9 из 10 семей по всей стране с маленькими детьми. Для двух родителей с одним малышом, зарабатывающим 100 000 долларов в год, программа принесет сбережения на сумму более 5 000 долларов в год.Улучшение доступа к высококачественным услугам по уходу за детьми может повысить вероятность того, что родители, особенно матери, будут трудоустроены или получат образование и профессиональную подготовку после окончания средней школы, а также обеспечат пожизненные пособия детям, особенно тем, кто находится в экономически невыгодном положении.
Предоставлять доступную и качественную помощь пожилым американцам и людям с ограниченными возможностями на дому, одновременно поддерживая работников, которые предоставляют эту помощь. Прямо сейчас сотни тысяч пожилых американцев и американцев с ограниченными возможностями стоят в очереди на получение услуг по уходу на дому или изо всех сил пытаются позволить себе необходимое лечение, в том числе более 800 000 человек, которые находятся в списках ожидания Medicaid штата.Семья, оплачивающая расходы на домашний уход из своего кармана, в настоящее время платит около 5800 долларов в год всего за четыре часа домашнего ухода в неделю. Система Build Back Better будет постоянно улучшать покрытие Medicaid услуг по уходу на дому для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, делая самые революционные вложения в доступ к уходу на дому за 40 лет, когда эти услуги были впервые разрешены для Medicaid. Рамки улучшат качество работы по уходу, что, в свою очередь, поможет улучшить качество ухода, предоставляемого бенефициарам.
Предоставить более чем 35 миллионам домашних хозяйств до 3600 долларов (или 300 долларов в месяц) в виде налоговых скидок на ребенка за счет продления расширенного детского налогового кредита Американского плана спасения. Программа Build Back Better обеспечит ежемесячные выплаты родителям почти 90 процентов американских детей в 2022 году — 300 долларов в месяц на ребенка в возрасте до шести лет и 250 долларов в месяц на ребенка в возрасте от 6 до 17 лет. Это историческое снижение налогов поможет покрыть расходы. продовольствия, жилья, здравоохранения и транспорта, и продолжит самое крупное сокращение детской бедности в истории за один год.И что критически важно, система включает постоянную возможность возмещения детской налоговой скидки, а это означает, что наиболее нуждающиеся семьи будут продолжать получать полную налоговую скидку на ребенка в долгосрочной перспективе.
Крупнейшие усилия по борьбе с изменением климата в истории Америки:
Ученые годами предупреждали, что экстремальные погодные условия будут только ухудшаться после изменения климата. Миллионы американцев живут в этой реальности в реальном времени. Помимо разрушенных и потерянных жизней, экстремальные погодные условия, вызванные изменением климата, разрушают дома, школы и малые предприятия и только в прошлом году стоили Америке более 100 миллиардов долларов.Отсроченные действия по борьбе с изменением климата также отбрасывают нас назад в глобальную гонку за производством и инновациями и не позволяют нам использовать экономические возможности, которые представляет этот момент.
Концепция Build Back Better — это крупнейшая попытка борьбы с климатическим кризисом в истории Америки. Программа начнет сокращать загрязнение климата прямо сейчас и обеспечит сокращение выбросов парниковых газов более чем на одну гигатонну, или миллиард метрических тонн, в 2030 году — по крайней мере, в десять раз больше, чем любое законодательство, которое когда-либо принимал Конгресс.Инвестиции в рамках программы в размере 555 миллиардов долларов представляют собой крупнейшие отдельные инвестиции в нашу экономику чистой энергии в истории, включая строительство, транспорт, промышленность, электричество, сельское хозяйство и экологически безопасные методы работы на суше и в воде. Эти рамки позволят Соединенным Штатам встать на путь достижения своих климатических целей, достигнув к 2030 году сокращения выбросов парниковых газов на 50-52% ниже уровня 2005 года таким образом, чтобы обеспечить рост отечественной промышленности и создание хороших рабочих мест для профсоюзов, а также продвижение экологической справедливости.
В частности, платформа Build Back Better будет:
Обеспечьте существенные скидки для потребителей и убедитесь, что семьи среднего класса экономят деньги при переходе на чистую энергию и электрификацию. Потребительские скидки и кредиты, включенные в структуру Build Back Better, позволят средней американской семье сэкономить сотни долларов в год на затратах на электроэнергию. Эти меры включают усиление и расширение существующих налоговых льгот на электроэнергию и энергоэффективность дома, а также создание новой программы скидок, ориентированной на электрификацию.Эта структура сократит стоимость установки солнечных батарей на крыше дома примерно на 30 процентов, сократив период окупаемости примерно на 5 лет; а налоговая скидка на электромобили снизит стоимость электромобиля, который производится в Америке из американских материалов и профсоюзов, на 12 500 долларов для семьи из среднего класса. Кроме того, структура поможет сельским общинам использовать возможности чистой энергии посредством целевых грантов и займов через Министерство сельского хозяйства.
Обеспечить производство экологически чистых энергетических технологий — от лопастей ветряных турбин до солнечных панелей и электромобилей — в Соединенных Штатах из стали и других материалов американского производства , что создаст сотни тысяч хороших рабочих мест здесь, у себя дома. Законодательство Build Back Better будет нацелено на стимулы для развития внутренних цепочек поставок в солнечной, ветровой и других важнейших отраслях в сообществах, находящихся на переднем крае перехода к энергетике. Кроме того, эта структура повысит конкурентоспособность существующих отраслей, таких как сталелитейная, цементная и алюминиевая, за счет грантов, займов, налоговых льгот и закупок, чтобы стимулировать капитальные вложения в декарбонизацию и оживление американского производства.
Продвигайте экологическую справедливость с помощью нового акселератора чистой энергии и устойчивого развития, который будет инвестировать в проекты по всей стране, , обеспечивая при этом 40% выгод от инвестиций малообеспеченным сообществам в рамках президентской инициативы Justice40. Структура также профинансирует электрификацию портов; облегчить внедрение более экологически чистых транспортных средств, автобусов и грузовиков; и поддерживать создание критически важного потенциала сообществ, включая гранты сообществам, занимающимся вопросами экологической справедливости.Кроме того, в рамках этой структуры будет создан новый Гражданский климатический корпус — с более чем 300 000 членов, которые выглядят как Америка. Эта разнообразная новая рабочая сила сохранит наши общественные земли, повысит устойчивость общества и справится с изменяющимся климатом, сделав при этом хорошо оплачиваемые профсоюзы доступными для большего числа американцев.
Повышение устойчивости и естественных решений к изменению климата за счет исторических инвестиций в восстановление прибрежных районов, лесопользование и сохранение почв. Структура предоставит ресурсы фермерам, скотоводам и владельцам лесных угодий, поддерживая их усилия по сокращению выбросов.На пике роста инвестиций только в климатически оптимизированное сельское хозяйство можно было бы достичь примерно 130 миллионов акров пахотных земель в год, что составляет 240 000 ферм. Фермеры, владельцы ранчо и лесовладельцы уже давно продемонстрировали лидерство в области охраны окружающей среды с помощью стратегий, которые приносят пользу ферме, окружающей среде и населению. Эти инвестиции помогут удовлетворить потребность фермерского сообщества в поддержке природоохранных мероприятий и позволят производителям в полной мере реализовать потенциал климатических выгод от сельского хозяйства.
Самое большое расширение доступного здравоохранения за десятилетие:
Здравоохранение должно быть правом, а не привилегией, и американцам, страдающим заболеваниями, никогда не следует беспокоиться о том, как они будут оплачивать свое лечение . В то время как исторический Закон о доступном медицинском обслуживании (ACA) сократил количество незастрахованных американцев более чем на 20 миллионов, расширил защиту критически важных потребителей на более чем 100 миллионов человек, а также укрепил и улучшил национальную систему здравоохранения, слишком многие американцы по-прежнему не могут позволить себе уход.Около 30 миллионов человек не имели страховки в 2019 году до прихода к власти президента Байдена, и страхование в рамках ACA (даже с учетом премиальных субсидий) было слишком дорогим для многих семей. Помимо инвестиций в защиту американцев от будущих пандемий, программа Build Back Better расширит доступ к доступному покрытию. В целом, эта структура станет самым большим расширением охвата услугами здравоохранения после принятия Закона о доступном медицинском обслуживании. В частности, фреймворк будет:
Усилить Закон о доступном медицинском обслуживании и снизить страховые взносы для 9 миллионов американцев. Программа снизит страховые взносы для более чем 9 миллионов американцев, приобретающих страховку на рынке Закона о доступном медицинском обслуживании, в среднем на 600 долларов на человека в год. Например, семья из четырех человек, зарабатывающая 80 000 долларов в год, сэкономит почти 3 000 долларов в год (или 246 долларов в месяц) на страховых взносах. По прогнозам экспертов, более 3 миллионов человек, которые в противном случае не были бы застрахованы, получат медицинскую страховку.
Закройте пробел в покрытии Medicaid, благодаря чему 4 миллиона незастрахованных людей получат страховое покрытие. Программа Build Back Better обеспечит медицинское страхование посредством налоговых льгот по Закону о доступном медицинском обслуживании до 4 миллионов незастрахованных людей в штатах, которые заблокировали их участие в программе Medicaid. 40-летний человек, находящийся в дефиците покрытия, должен будет платить 450 долларов в месяц за базовое покрытие — во многих случаях это более половины их дохода. Эта структура предоставляет людям страховые взносы в размере 0 долларов, что, наконец, делает медицинское обслуживание доступным и доступным.
Расширить Medicare, чтобы покрыть льготы по слуху. Только 30% пожилых людей старше 70 лет, которым могли бы пригодиться слуховые аппараты, когда-либо пользовались ими. Рамочная программа Build Back Better расширит Medicare, чтобы охватить слуховые услуги, чтобы пожилые американцы могли получить доступ к доступному по цене медицинскому обслуживанию, в котором они нуждаются.
Наиболее значительные усилия по снижению затрат и укреплению среднего класса в поколениях:
В дополнение к крупным инвестициям в детей и уход, климат и здоровье, программа Build Back Better включает целевые инвестиции, которые будут сократить расходы, сдерживающие рост семей среднего класса, и развивать нашу экономику снизу вверх и посередине.В частности, фреймворк будет:
Сделать крупнейшим и наиболее полный инвестиций в доступное жилье в истории. Структура позволит строительство, восстановление и улучшение более чем на 1 млн доступного жилья, повышение предложения на рынке жилья и снижая давление на цены для квартиросъемщиков и домовладельцев. Он удовлетворит потребности государственного жилищного фонда в крупных городах и сельских населенных пунктах по всей Америке и обеспечит не только безопасность и пригодность для жилья, но и более здоровый и более энергоэффективный жилой фонд.Это историческое вложение в помощь в аренде жилья, распространение ваучеров на сотни тысяч дополнительных семей. Кроме того, он включает в себя одну из крупнейших в истории инвестиций в помощь при первоначальном взносе, позволяющую сотням тысяч покупателей жилья в первом поколении приобрести свой первый дом и накопить богатство. Этот закон создаст более справедливые сообщества за счет инвестиций в проекты реконструкции под руководством сообществ в районах с исторической недостаточностью ресурсов и удаления свинцовой краски из сотен тысяч домов, а также путем стимулирования государственных и местных реформ зонирования, которые позволят большему количеству семей проживать в районы с более высокими возможностями.
Продлить расширенный налоговый кредит на заработанный доход (EITC) примерно для 17 миллионов низкооплачиваемых рабочих. До этого года федеральный налоговый кодекс облагал бездетных рабочих с низкой заработной платой налогом до уровня бедности или еще больше до уровня бедности — единственной группы работников, с которой он обращался таким образом. Рамочная программа Build Back Better расширит втрое кредитование бездетных работников, предусмотренное Американским планом спасения, что принесет пользу 17 миллионам низкооплачиваемых рабочих, многие из которых являются основными работниками, включая кассиров, поваров, водителей доставки, работников по приготовлению пищи и поставщиков услуг по уходу за детьми.Например, бездетный работник, который работает 30 часов в неделю за 9 долларов в час, получает доход, который после уплаты налогов оставляет его за федеральной чертой бедности. Увеличив ее EITC до более чем 1100 долларов, это расширение помогает таким работникам выбраться из бедности.
Расширить доступ к недорогому качественному образованию за пределами средней школы. Образование после окончания средней школы становится все более важным для экономического роста и конкурентоспособности в 21 веке, даже несмотря на то, что оно стало недоступным для слишком большого количества семей.Система Build Back Better сделает образование за пределами средней школы, в том числе подготовку для получения высокооплачиваемой работы, доступной сейчас, более доступным. В частности, структура увеличит максимальный грант Пелла на 550 долларов для более чем 5 миллионов студентов, обучающихся в государственных и частных некоммерческих колледжах, и расширит доступ к DREAMers. Он также будет делать исторические инвестиции в колледжи и университеты с исторически черным населением (HBCU), племенные колледжи и университеты (TCU) и учреждения, обслуживающие меньшинства (MSI), для создания потенциала, модернизации исследовательской инфраструктуры и оказания финансовой помощи студентам с низкими доходами.И он будет инвестировать в практики, которые помогут большему количеству студентов получить степень или учетные данные. Эта структура поможет большему количеству людей получить доступ к качественному обучению, которое приведет к созданию хороших рабочих мест для профсоюзов и среднего класса. Это позволит общественным колледжам обучить сотни тысяч студентов, создать возможности для отраслевого обучения с востребованным обучением, по крайней мере, для сотен тысяч рабочих, и инвестировать в проверенные подходы, такие как зарегистрированное ученичество, и программы для поддержки малообеспеченных сообществ.В соответствии с рамками ежегодные расходы Министерства труда на развитие персонала будут увеличиваться на 50% в течение каждого из следующих 5 лет.
Обеспечение безопасности питания для поддержания здоровья детей. Программа Build Back Better поможет детям полностью раскрыть свой потенциал, инвестируя в безопасность питания круглый год. Согласно закону, бесплатное школьное питание будет распространяться на 8,9 миллиона детей в течение учебного года, а семьям из 30 миллионов детей будет выплачиваться пособие в размере 65 долларов США на ребенка в месяц на покупку продуктов питания в летний период.
Укрепите средний класс за счет исторических инвестиций в капитал, безопасность и справедливость. Закон делает трансформационные инвестиции в сельскую Америку через новую Программу сельского партнерства, которая расширит возможности сельских регионов, в том числе племенных наций и территорий, путем предоставления гибкого финансирования для проектов под руководством местных жителей. Программа Build Back Better также сделает исторические инвестиции в охрану материнского здоровья и создаст новую инновационную инициативу по борьбе с насилием в общинах, в дополнение к инвестированию в малый бизнес и подготовке страны к будущим пандемиям и сбоям в цепочке поставок.
Моделировочная Назад Better структура включает в себя инвестиции в $ 100 млрд, что позволит улучшить нашу иммиграционную систему, предоставляя долгожданную помощь миллионам через примирение, и сделать усовершенствования для сокращения отставания, расширить юридическое представительство, и сделать систему предоставления убежища и пограничной обработки более эффективной и гуманно.
Полная оплата исторических инвестиций
План полностью оплачен за счет запроса большего количества от самых крупных корпораций и самых богатых американцев, а также за счет отмены правила о скидках администрации Трампа.Эта структура поможет обратить вспять непредвиденные доходы, полученные богатыми американцами и крупными корпорациями в результате снижения налогов в 2017 году, и инвестировать доходы в американские семьи и рабочих. Никто, зарабатывающий менее 400 000 долларов, не будет платить ни копейки налогов.
В частности, структура будет:
Не позволяйте крупным прибыльным корпорациям уплачивать нулевые налоги и налоги корпорациям, которые выкупают акции, а не инвестируют в компанию. В 2019 году крупнейшие корпорации США платили всего 8 процентов налогов, а многие вообще ничего не платили.Президент Байден считает это в корне несправедливым. Система Build Back Better установит минимальный налог в размере 15% на корпоративную прибыль, которую крупные корпорации — с прибылью более 1 миллиарда долларов — отчитываются перед акционерами. Это означает, что если крупная корпорация заявляет, что зарабатывает миллиард долларов, она не может избежать уплаты налогов. Система также включает 1% надбавку на обратный выкуп корпоративных акций, которую руководители компаний слишком часто используют для собственного обогащения, а не для инвестирования рабочих и развития своего бизнеса.
Прекратите вознаграждать корпорации за отправку рабочих мест и прибыль за границу. Президент Байден призвал мир остановить гонку за снижение корпоративных налогов, а также призвал положить конец стимулам, побуждающим корпорации отправлять рабочие места и прибыль за границу. Именно поэтому президент добился соглашения между 136 странами о минимальном мировом налоге в размере 15%. Этот фреймворк поможет завершить работу. В соответствии с этим соглашением он установит минимальный налог в размере 15% для каждой страны на иностранную прибыль США.S. Corporation, так что они больше не получают огромных налоговых льгот от перевода прибыли и работы за границу. И эти реформы будут гарантировать, что другие страны соблюдают соглашение, налагая штрафные санкции на любые иностранные корпорации, базирующиеся в странах, которые этого не делают. Другие страны не смогут воспользоваться преимуществом, преследуя гонку до дна.
Попросите американцев с самым высоким доходом выплатить свою справедливую долю. Структура Build Back Better включает новый дополнительный налог на доход мультимиллионеров и миллиардеров — 0 самых богатых.02 процента американцев. Он применяет 5-процентную ставку сверх дохода в 10 миллионов долларов и дополнительный 3-процентный подоходный налог с доходов, превышающих 25 миллионов долларов. Концепция Build Back Better также закроет лазейки, которые позволят некоторым богатым налогоплательщикам избежать уплаты налога Medicare в размере 3,8% с их доходов.
Инвестируйте в перестройку налогового администрирования, чтобы богатые наконец заплатили то, что они должны. Обычные работники платят налоги, которые они должны на свою заработную плату, с коэффициентом соблюдения 99 процентов, в то время как слишком многие богатые налогоплательщики скрывают свои доходы от IRS, чтобы им не приходилось платить.Тем не менее, у IRS нет ресурсов, необходимых для преследования богатых налоговых мошенников. В результате сокращения бюджета ставки аудита тех, кто зарабатывает более 1 миллиона долларов в год, упали более чем на 60 процентов за последнее десятилетие, а IRS проверяет только 75 000 из 4,2 миллиона отчетов о партнерстве, поданных ежегодно. Результатом опустошенного IRS является двухуровневая налоговая система, при которой наемные работники платят все налоги, которые они должны, но верхний 1 процент уклоняется от уплаты налогов на сумму более 160 миллиардов долларов в год. Эта структура создаст более справедливую налоговую систему за счет инвестиций в трансформацию IRS: найм агентов по обеспечению соблюдения, которые обучены преследовать богатых уклонистов, модернизацию устаревших технологий IRS и инвестирование в услуги налогоплательщиков, чтобы обычные американцы могли получить ответы на свои вопросы и получить доступ к кредитам. и льготы, на которые они имеют право.Дополнительные ресурсы правоприменения будут сосредоточены на преследовании лиц с самыми высокими доходами; не американцы с доходом менее 400 000 долларов.
Инвестиции
миллиардов долларов
Детский сад и дошкольное учреждение
400
Уход на дому
150
Налог на прибыль1
Чистая энергия и инвестиции в климат
555
Кредиты ACA, в том числе в открытых штатах
130
Medicare Hearing
35
48 Housing
40
Акции и другие инвестиции
90
Всего
1750
Оценка иммиграции
100
8
, При условии подтверждения 9005 8
млрд долларов
Минимальный корпоративный налог 15% для крупных корпораций
325
Налог на обратный выкуп акций
125
Корпоративная международная реформа, чтобы прекратить вознаграждение компаний, которые отправляют
Калькулятор строительства дома, онлайн расчет сметы на строительство дома
В этом разделе вы сможете узнать о шагах, ведущих к готовому дому, методах контроля строительства, посмотреть репортажи с объектов и ознакомиться с экспертным мнением наших специалистов
1. Подбор проекта, адаптация проекта к участку, подбор материалов
Участок для строительства найден, вы подобрали или разработали индивидуальный проект и готовы двигаться дальше. Следующим шагом станет адаптация проекта под условия участка. Перед началом работ мы оценим ряд факторов: геологические и геодезические условия строительства, расположение инженерных коммуникаций, доступность участка для строительной техники, экологические условия.
Рекомендуем высадить деревья и кустарники перед началом возведения дома, чтобы они могли расти, пока идут строительные работы.
Проекты, которые разработаны индивидуально, уже адаптированы под конкретный участок. При подготовке к строительству по типовому проекту сотрудник «Строй Экспресс» выезжает на площадку для проведения наблюдений и измерений, затем заполняет техническое задание на адаптацию проекта.
Если потребуется, мы внесем изменения в проектную документацию.
2. Составление сметы, заключение договора
В смете прописываются необходимые материалы для проведения работ в правильной последовательности и нужных объемах.
Со сметой легко контролировать подрядчика и анализировать затраты.
Получив смету и достигнув понимания по стоимости работ и материалов, переходим к заключению договора. В договоре фиксируется календарный план работ, план финансирования, ответственность сторон и гарантии. Cогласовывается и оформляется разрешительная документация на проведение строительства
Когда подписи поставлены, приступаем к строительству.
Рассчитайте стоимость строительства
Количество этажей
Калькулятор строительства дома
Расчет строительства дома – один из самых важных этапов при принятии решения обзавестись загородным коттеджем. Каждая семья обладает разным бюджетом. Одних может оттолкнуть даже незначительное превышение суммы, которую они ожидали потратить, другие же готовы переплатить, но получить максимум комфорта. Как бы то ни было, знать ориентировочную сумму затрат заранее – важно и необходимо.
Компания «Строй-Экспресс» предлагает вам онлайн-калькулятор строительства дома, который позволит заранее рассчитать бюджет на постройку с учетом главных особенностей возведения объекта.
Объективный подход к расчетам
Наш калькулятор работает по принципу учета реальных объемов работ. Мы принимаем во внимание каждый сегмент стройки: сооружение фундамента, стен, перекрытий, кровли и др. Этот способ подсчета является наиболее точным из всех принятых в строительстве, однако и для него возможны отклонения от итоговой суммы в пределах 15 %.
Элементы формирования цены
Фундамент. Компания «Строй-Экспресс» сооружает 3 типа фундаментов: ленточный, свайный, плитный. На количество используемых материалов влияет общая площадь цоколя.
Стены. Расчет сметной стоимости строительства может выполняться с учетом использования кирпича, газосиликатных блоков, бруса. Для вычисления важно указать материал, количество этажей и наличие цоколя и мансарды.
Перекрытия. Они могут выполняться из плит, монолитных конструкций или деревянных балок. Количество перекрытий определяется этажностью.
Кровля. Вы можете рассчитать смету на строительство дома с мягким кровельным материалом или металлочерепицей. Наш калькулятор стоимости строительства дома – бесплатный и удобный в использовании!
3. Строительство, сдача в эксплуатацию
На каждый объект мы запускаем отдельный процесс. В нем отмечаются этапы проведения работ, сроки контроля, сдачи и ответственные по каждому этапу. Заказчик получает доступ к системе контроля, видит текущие процессы и планирует участие в них, если это требуется.
Этапы строительства
Нулевой цикл. Создается фундамента дома или подвала. Строители снимают верхний земельный слой на месте будущей постройки, подготавливают котлован или траншею под опорную конструкцию, закладывают коммуникации (электричество, водопровод и др.). Под общей плитой устанавливается дренажная система и дополнительная сливная труба для канализации. После строительства и гидроизоляции фундамента остаточные пустоты засыпаются грунтом.
Основные строительные работы. Возводятся стены и перекрытия этажей. Монтируются внутренние перегородки, лестницы, устраивается крыша и навесы, устанавливаются наружные двери, окна, гаражные ворота. Фасада коттеджа отделывается сайдингом, штукатуркой, фасадным кирпичом, декоративным камнем или другими материалами.
Проведение коммуникаций. Проводятся основные коммуникаций: электрическая сеть, водопровод, канализация, системы отопления и газа. Производится монтаж части инженерного оборудования: прокладка труб, устройство главного щита, основной проводки, нагревательного котла, временных кранов, заглушек, розеток. Специалисты устанавливают видеонаблюдения, системы вентиляции и кондиционирования, охранную и пожарную сигнализацию, закладку кабельных линий для телевидения и интернета.
Внутренняя отделка. На данном этапе обрабатываются потолки, стены, выравнивается пол, укладывается напольное покрытие, монтируются межкомнатные двери. При внутренней отделке дома окончательно устанавливается инженерное оборудование, осветительные приборы и розетки, компьютерная сеть, датчики сигнализаций, радиаторы отопления.
После окончания работ мы предоставляем отчет о выполненной работе с фотографиями этапов и подписываем акт приемки. Затем заказчик делает финальную оплату, и вступают в силу гарантийные обязательства.
Стройте с профессионалами
Оставьте заявку через форму, и мы ответим вам в течение суток.
Качества не бывает без постоянного контроля
Мы ответственно относимся к качеству работ, поэтому большое внимание уделяем внимание контролю.
Контроль важен на всех этапах работ: при разработке эскизной проектной документации, при конструктивном проектировании объектов, при закупке материалов, деталей, инструментов, и главное, при производстве строительных и монтажных работ.
Контроль качества проекта
Качествественный проект должен соответствовать ожиданиям заказчика, его культурным вкусам и запросам, поэтому архитектурная композиция и отделка здания должна быть спроектирована и продумана тщательно.
Конструктивная надежность как сооружения в целом, так и его узлов зависит от качественного проекта раздела. За качество проекта отвечает главный архитектор. Он организует работу группы проектировщиков и ставит свою подпись на каждой странице проекта.
Контроль качества материалов
Мы используем сертифицированные и проверенные материалы известных брендов.
За качество материалов, механизмов и инструментов отвечают наши поставщики.
Контроль качества работ
Качество строительства зависит от квалификации бригадиров и рабочих, от соблюдения технологической последовательности работ.
Оперативный контроль за качеством работ возложен на прораба, строительного мастера и бригадира, которые выполняют его непрерывно.
Главный инженер, технический руководитель организации, осуществляет систематический выборочный контроль качества работ и посещает стройки.
Приемочный контроль служит для оценки качества законченных сооружений или их частей, а также скрытых работ.
Благодаря такому подходу, мы уверены в качестве возводимых домов. Поэтому даем на них гарантию в два раза большую, чем у конкурентов.
Смета важна и на этапе проектирования, и на этапе строительства. При проектировании она определяет облик дома, а при строительстве помогает контролировать расход материалов и денег на стройку. Если вы хотите узнать, сколько будет стоить строительство загородного дома, вам просто нужна строительная смета.
При составлении смет указываем текущие цены на строительном рынке, а не те, что указаны в прошлогодних справочниках.
Правильно составленная смета поможет точно определить собственные возможности, провести переговоры с подрядчиками, оперируя цифрами, и выбрать правильный вариант организации работ.
Стоимость сметы
Площадь здания
Типовой проект
Индивидуальный проект
Сторонний проект
Заказать смету
Укажите тип сметы и оставьте свои контактные данные.
Карта стройки
загрузка карты…
как остаться в пределах своего бюджета?
Не каждый застройщик рискнет начинать строительство дома, цена которого не утверждена и может значительно увеличится со временем. Мало кто готов потратить на стройку вдвое больше, чем предполагалось изначально. Именно для того, чтобы не допустить увеличения расходов необходима смета. С помощью этого единственного действенного инструмента, можно контролировать финансовый аспект строительства. Эту статью мы посвящаем смете.
Что же такое смета?
Смета представляет собой подробный перечень используемых при строительстве материалов с указанием их объемов и стоимости, а также все необходимые для строительства виды работ, их объем и стоимость.
Смета очень функциональна. Анализ строительства удобно проводить в соответствии с разделами сметы, которые соответствуют строительно-монтажным этапам: земляные работы, нулевой цикл, кладка, кровельные работы, инженерные сети. Они в свою очередь могут быть разбиты на подэтапы.
Несмотря на небольшое различие оформления смет в разных организациях ввиду использования различных сметных программ, их общая суть остается неизменной: они дают заказчику возможность иметь детальное представление о потребностях в материалах и объемах финансирования каждого этапа возведения дома.
Из каких расходов состоит сметная стоимость строительства?
Помимо рассмотренных ранее расходов смета должна содержать следующие затраты:
Накладные и транспортные расходы (в размере 10-15 процентов) — включают в себя затраты на доставку материалов, оплату работы спецтехники, организацию снабжения строительной площадки и транспортные расходы прораба.
Непредвиденные расходы, а также коэффициенты расходов материалов (3-10 %) с учетом:
перехлеста и обрезки арматуры,
возможного пролива бетона и остатка смеси в насосе,
дробления элементов, боя кирпича и перерасхода на проемы,
обрезки пиломатериалов,
перерасхода кровельного покрытия по причине сложных кровельных конструкций,
Прибыль строительного подрядчика, которая составляет от 10 до 20 %.
Не стоит ожидать детальную смету от всех строительных компаний. Применение укрупненных показателей практикуется ими в целях не раскрытия информации о статьях расходов, по которым подрядчик получает наибольшую прибыль. С этим можно согласиться в случае указания в договоре гарантированной и неизменной суммы на строительство дома, которая включает в себя полный перечень предполагаемых затрат. Дело заказчика – доверять гарантиям подрядчика или нет.
Принимайте во внимание, что не каждый сметный расчет содержит такую статью расходов, как подготовка строительства:
исследование геологических и геодезических характеристик участка,
работы по демонтажу существующих на участке конструкций,
снабжение участка водой и электричеством,
организация строительного городка.
Перед подписанием договора важно понять, в какую стоимость вам обойдется проведение выше указанных подготовительных работ.
Кому выгодно специально снижать стоимость строительства дома?
Некоторые не вполне порядочные организации намеренно занижают стоимость возведения дома в целях привлечения большого числа клиентов. Это делается путем исключения из сметы некоторых разделов и уменьшения количества потребных материалов.
Аргументируют свои действия они тем, что якобы просчитать необходимый объем материалов перед началом стройки невозможно. Это совершенно неверно! Профессионалы всегда способны детально изучить проект и выдать итоговую уточненную стоимость его реализации.
Какие достоинства имеет расчет стоимости строительства?
Важность сметы на строительство неоценима! Именно она является инструментом контроля, сохраняя ваши спокойствие и уверенность.
С помощью сметы вы можете выбрать самую выгодную для вас строительную компанию. Для этого удалите все числовые значение из сметы и отправьте сразу в несколько компаний — устройте своего рода тендер. А потом сравните полученные результаты.Сравнивая результаты расчетов, можно определить самый выгодный из них. Важно понимать, что не каждый случай с низкой стоимостью будет означать соответствие работ ожидаемому качеству, соблюдение сроков и отсутствие дополнительных работ и заявок на материалы. Диапазон разбега строительных объемов между подрядчиками не должен превышать 7 -10%. При его увеличении можно говорить о намеренном занижении стоимости.
С помощью сметы вы можете осуществлять финансовое планирование. Видя реальную картину потребностей в финансах на всех этапах вы можете при необходимости переносить затратные разделы на следующий год.
С помощью сметы вы можете контролировать подрядчика. Зная, что для плиты основания пола по смете требуется 100 м3 бетона, вы не позволите прорабу обмануть себя, используя 200 м3. Оплату за любое отступление от сметы можно отнести на счет подрядчика. Такая мера эффективна в работе с надежной организацией, следующей всем пунктам договора.
Стоимость объекта строительства: кто поможет сделать смету по проекту?
Сметную документацию на возведение дома могут подготовить:
проектное бюро, разработавшее проект или продавшее вам типовое решение,
подрядная строительная фирма,
специальная аудиторская фирма, предоставляющая подобные услуги.
Сколько стоит расчет стоимости строительства
Важно понимать, что сметы не универсальны. Каждая грамотно составленная смета будет в точности соответствовать конкретным особенностям дома. На её составление у сметчика может уйти несколько дней. Стоимость этой работы в нашей компании в зависимости от площади дома составит 2000 — 4000 грн.
Компания, уверенная в заключении с ней договора на строительство вашего дома, возможно, согласиться выполнить смету бесплатно. Но такой расчет вряд ли будет детальным. Не исключен факт наличия ошибок и занижения стоимости в бесплатных сметах.
Тендерное предложение нашей компании
Мы готовы предложить вам вместо сметного расчета ТЕНДЕРНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
undefined
, содержащее объемы работ и материалов без цен. Это решение нами было принято по причине значительной разницы их стоимости в разных регионах Украины.
Используя тендерное предложение, вы можете найти выгодное предложение именно в вашем регионе. Документ выполнен в формате *. xls, поэтому его можно отправить сразу нескольким претендентам.
Смета на строительство дома
Сегодня, после обновления сметно-нормативной базы — ГЭСН, ТЕР и ФЕР, уже не составит труда составить смету на строительство дома и подсчитать точную стоимость работ.
Являетесь ли вы частным застройщиком — строите дом для себя, или крупным инвестором — строите дом на тысячу квартир — строить дом без сметного расчета, как говорится, «себе дороже». Ведь смета включает в себя все затраты, необходимые на строительство дома.
В данной статье рассмотрим основные этапы составления сметы на строительство частного дома и вы сможете ее скачать.
В нашем примере не будем учитывать все возможные усложняющие факторы строительства, будем считать, что составление сметы происходит при стандартных условиях строительства. Площадь дома возьмем 100 м2 (10*10).
Земляные работы
Безусловно, если вы не собираетесь ставить палатку или времянку, то без учета в смете затрат на земляные работы вам не обойтись. Ведь для устройства фундамента требуется, в прямом смысле этого слова, — «подготовить почву».
Производить выемку грунта под фундамент будем механизированным способом. Объем котлована 100 м3 (10*10*1), где 10 — длина стороны дома, а 1 — глубина котлована. Для расчета стоимости этих работ возьмем расценку:
ФЕР01-01-013-03 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами с ковшом вместимостью: 1 (1-1,2) м3, группа грунтов 3 — 100 м3
Обратите внимание на «группа грунтов 3». В Технической части сборника ФЕР01 Земляные работы, указаны все группы грунтов, в нашем случае это «пески гравелистые» более распространенные в средней части России. Кстати, мы не зря копаем котлован глубиной на 1 м, ведь глубина промерзания почвы в тех же краях — 900 мм.
Фундамент
Примем за основу ленточный монолитный железобетонный фундамент. Фундамент проектируем под внешние стены, т.е. по периметру дома, а также под несущие стены — условно это две стены, которые пересекаются в центре дома. Подсчитаем объем: 10*6*0,5= 24 м3, где 10 м — длина наружных и внутренних стен, 6 м — количество несущих стен (4 — по периметру дома и 2 — пересекающиеся в доме), а 0,5 м — это толщина фундамента. Теперь подберем для нашей сметы на строительство дома расценку:
ФЕР06-01-001-22 Устройство ленточных фундаментов: железобетонных при ширине по верху до 1000 мм — 30 м3
Колонны
Самый оптимальный и распространенный вариант это устройство железобетонных колонн в пересечениях несущих стен. Во-первых колонны добавляют прочность строению, в нашем случае, — дому, во-вторых построив одноэтажный дом можно безбоязненно перестроить его в двухэтажный.
Подсчитаем объем наших колонн: 9*3,5*0,4*0,4=5,04 м3, где 9 шт. — количество колонн (8 по периметру и 1 в центре), 3,5 м — высота колонны, а 0,4 м — это длина и ширина колонны. Для сметы на строительство нашего дома берем расценку:
ФЕР06-01-026-15 Устройство железобетонных колонн в деревянной опалубке со стальными сердечниками (жесткой арматурой) периметром: до 2 м — 5,04 м3
Несущие стены
Прежде, чем считать объем работ по устройству стен, определим для себя, что все несущие стены (помните мы делали фундамент под них) сделаем из распространенного шлакоблока (ш19*в19*д39) и положим его в два ряда, т. е. толщина стены будет равна 400 мм.
При всех известных параметрах (длинна стен равна длине фундамента, высота стен равна высоте колонн, а толщина — толщине кладки) получим объем кладки 60*3,5*0,4=84 м3.
Уверен, что вам не составит труда подсчитать количество необходимого шлакоблока в штуках. И, кроме того, для более точного подсчета необходимо вычесть объем проемов — окон и дверей.
Продолжим составлять нашу смету на строительство дома и возьмем следующую расценку для кладки несущих стен:
ФЕР08-03-002-01 Кладка стен из легкобетонных камней без облицовки: при высоте этажа до 4 м — 84м3
Балки
Для конструктивной жесткости, наши колонны необходимо вверху связать балкой. Устройство балок можно было выполнить одновременно с колоннами или этапом после колонн, но тогда существовали бы трудности с устройством опалубки под них. А так, на данном этапе, стены выполняют роль нижней части опалубки, что значительно упрощает работы по вязке арматуры и укладке бетонной смеси.
Подсчитаем объем работ. Длинна балок равна длине фундамента, а сечение балки равно сечению колонн — 400*400 мм. Отсюда получаем 10,6 м3. Для сметы на строительство дома выбираем расценку:
ФЕР06-01-034-02 Устройство балок для перекрытий, подкрановых и обвязочных на высоте от опорной площадки: до 6 м при высоте балок до 500 мм — 10,6 м3
Кстати, мы не зря процесс по устройству балок перенесли. Вязку армокаркаса балок и заливку бетоном совмещаем с вязкой армокаркаса перекрытия и его бетонированием.
Перекрытие
Перекрытие, кроме того, что является в нашем доме потолком первого этажа, может так же, в дальнейшем, служить и полом мансарды или второго этажа. По этому будем делать его железобетонным!
Для нашей сметы на строительство дома объем считается очень просто — площадь дома умножается на толщину перекрытия — 100*0,16. Подберем расценку:
ФЕР06-01-041-01 Устройство перекрытий безбалочных толщиной: до 200 мм на высоте от опорной площади до 6 м — 16 м3
Кровля
На первом этапе добавим в смету устройство стропил по расценке:
ФЕР10-01-002-01 Установка стропил — 5 м3
На втором — накроем нашу кровлю оцинкованным железом. К площади дома добавим примерно 30% и получим площадь нашей кровли с учетом свесов и ската. Расценку же возьмем следующую:
ФЕР12-01-007-09 Устройство кровель из оцинкованной стали: с настенными желобами — 130 м2
Заключение
Ну вот и все — наша смета на строительство дома готова! Не стоит упрекать автора, что он учел не все аспекты данного строительства и составления сметы, была задача просто показать как составляется смета и рассчитывается объем работ.
И, как было обещано в начале статьи…
Смета на строительство дома — smetnoe.ru
Если вы решили построить дом, то, безусловно, захотите предварительно узнать, какова стоимость строительства.
Если вы решили построить дом, то, безусловно, захотите предварительно узнать, какова стоимость строительства. Нужно сказать, что не всякая организация сможет назвать некую сумму, так как сложно учесть все расходы, в том числе и непредвиденные. Поэтому солидные строительные фирмы имеют отделы по составлению сметы на строительство дома. Компании, не имеющие таких отделов, по данному вопросу обращаются в специализированные фирмы. Без сметы на строительство дома подрядчик не начнет работу.
При постройке дома большие затраты идут на строительные материалы и оплату зарплаты подрядчикам. Рассчитывая стоимость работ, учитывают их объем, технологии строительства, используемые на объекте, сроки строительства, количество работников, способ финансирования.
Смета на дом поможет заказчику осуществлять контроль над сроками строительства, над соответствием запланированных работ выполненным за конкретный период.
Довольно часто заказчики подают заявки на составление смет одновременно нескольким фирмам. Стоимость строительства в сметах разных составителей зачастую бывает ощутимо разной. Причина кроется в разных поставщиках материалов, количестве рабочих и пр. Сравнение смет, составленных организациями по одинаковому объему работ, позволит решить один из важных вопросов — как сэкономить, чтобы не нанести ущерб качеству.
В смете дома часто неучтенные затраты, которые казались несущественными, впоследствии выливаются в крупные суммы. Так, до 15% стоимости строительства тратится на решение различных бюрократических вопросов. Некоторым сметчикам иногда мелкими кажутся транспортные расходы. Не учитывая их, можно обрадоваться итоговой стоимости сооружения. Составляя смету на строительство дома, следует в обязательном порядке придерживаться таких требований: — разработка сметы осуществляется по всем позициям документации; — смету, составленную другой организацией, нужно перепроверить, при необходимости внести коррективы; — смета на строительство дома согласовывается с экспертными организациями.
Наряду с мелкими затратами есть непредвиденные расходы, которые составляют около 2% затраченных средств. Хотя реальные цифры, как правило, превышают запланированные.
Смету как важный финансовый документ составляют по определенным правилам. Раньше смету на дом разрабатывала та организация, которая его проектировала. При этом она получала 10% за проект от стоимости строительных работ и, соответственно, 1% за смету.
Сегодня процесс составления сметы автоматизирован, хотя составлять их сложнее из-за огромного ассортимента материалов, технологий, строительных фирм и пр. Уровень квалификации работников и конкуренции приводит к переплате или к экономии средств. Последнее не всегда положительно сказывается на качестве.
Какой из трех методов расчета смет лучше применить?
Смета на строительство дома, разработанная трудозатратным методом, применяется для небольших сооружений. Такой метод не основан на письменных договоренностях, поэтому следует доверять устным гарантиям подрядчика.
Смета на строительство дома из газобетона, составленная универсальным методом, имеет разделы с поэтапным методом перечисления работ, где указывается стоимость материалов, их транспортировка. Такая смета на дом – лучший способ контроля расходов, но в ней неконкретны отдельные виды затрат.
А вот развернутая смета на строительство дома составляется в случае крупномасштабного строительства. Такой документ понятен даже непосвященному в вопросы строительства человеку.
Смета на строительство загородного дома
Поскольку возведение загородного дома является сложным процессом, здесь очень важно качество строительных работ.
Ранее единственный заказчик был представлен в лице государства. Оно же одновременно и осуществляло контроль над качеством работ.
А вот сегодняшний частный заказчик далеко не всегда может представить себе последствия решения, которое он стремится воплотить в жизнь. При этом подрядчик, зависящий от него, может идти на нарушения технологических операций либо проектных решений. В результате заказчик помимо морального ущерба может понести и значительные материальные потери.
Нюансы, которые должен знать заказчик
Добросовестные серьезные фирмы стараются в своем составе иметь постоянный «костяк» опытных инженеров и технических работников, которые способны обеспечить организацию, а также контроль всех строительных работ. Однако даже при самой серьезной системе контроля на стройке могут возникнуть аварии, брак и дефекты.
Общеизвестно, что:
больше 50% выявленных нарушений и дефектов допускают исполнители;
около 30% обусловлено плохим качеством стройматериалов и конструкций;
около 5% — просчетами и ошибками в проекте;
только 10% — объективными причинами.
Ну а что уж говорить про бесконтрольный самострой загородных домов посредством неквалифицированных наемных рабочих либо неопытных молодых строительных фирм. В погоне за количеством строительных работ они пренебрегают прочностью и надежностью домов.
В ходе обсуждения стоимости предстоящего возведения загородного дома основной упор делают не на объемы и виды работ, их технологию и организацию, а на бюджет. Это является грубейшей ошибкой заказчика – в дальнейшем это приведет к раздуванию сметы. Частный заказчик, не всегда умея построить отношения с подрядчиком (либо рабочими) на технически грамотном уровне, обречен на переплату примерно в полтора-два раза.
Правовая поддержка заказчика
Работа, связанная с обеспечением качества строительных работ, требует затрат. Застройщик роль технического надзора может поручить доверенному лицу – проектировщику либо строителю. Так или иначе, но вывод однозначен: частный заказчик – потребитель строительных услуг – нуждается в системе правовой и тех. поддержки. Гражданский Кодекс РФ (ст.749) регламентирует участие в осуществлении обязанностей и прав заказчика-застройщика инженера.
Такого специалиста заказчик может пригласить:
на период проведения строительных работ;
для приемки отдельных важных этапов работ.
Кроме того, этот инженер полномочен в качестве строительного адвоката разрешать споры между заказчиком и подрядчиком.
Благодаря сотрудничеству с таким специалистом клиент гарантированно поднимет качество своего строящегося объекта, а также значительно уменьшит общую сумму сметы. В сравнении с величиной экономии гонорар строительного адвоката ничтожно мал.
Самострой, документы, смета
Смета на строительство дома | Строительство
Ни одно строительство дома не начинается, пока не будет составлена и утверждена смета, которая является одним из важнейших документов при подписании договора подряда на строительство или на выполнение ремонтных работ. Этот документ является обязательным звеном в процессе строительства.
Смета – это документ, который подробно описывает все расходы на строительство или ремонт конкретного объекта, позволяет с высокой точностью рассчитать все затраты при возведении какого-либо сооружения.
На основании этого документа составляются все остальные приложения к договору подряда:
График выполнения работ;
График поставки строительных материалов;
График финансирования;
Акты выполненных работ;
Акты дефектов.
Поэтому очень важно обратить внимание и хорошо изучить данный документ перед тем, как его подписать.
Смета на строительство дома – делайте все расчеты заранее
Составление сметы на строительство дома – очень непростое дело. Грамотно разработать этот документ не сможет практически ни один частный застройщик. И далеко не каждая подрядная организация способна сделать это, учитывая все расходы и непредвиденные затраты. Именно поэтому самые крупные и развитые строительные компании имеют свои сметные отделы. А компании поменьше вынуждены обращаться в специализированные фирмы, для которых составление смет является основной деятельностью.
Смета на строительство дома представляет собой важный финансовый документ и является обязательной частью договора на строительство объекта, вне зависимости от формы собственности организации подрядчика. При составлении этого документа учитываются две основные категории затрат:
На выполнение работ;
На строительные материалы.
При этом, конечно, не обходится без тщательной проработки многих организационных и технических вопросов, а именно:
Сроков строительства;
Определения объема работ;
Определения количества материалов;
Выбора применяемых технологий;
Прогноза этапов и объемов финансирования строительства;
Определения численности рабочего персонала.
Кроме того, смета на строительство или ремонт объекта позволяет четко контролировать соответствие выполняемых работ утвержденному графику. Это очень удобно с точки зрения контроля над строительством.
Составление этого документа предоставляет заказчику возможность заранее тщательно изучить все этапы проведения работ и, если необходимо, внести поправки еще до начала строительства. Данный документ позволяет строительным компаниям максимально уменьшить количество бумажной и электронной документации. Также, имея на руках проект дома и смету, заказчик может провести тендер среди организаций подрядчиков, а в дальнейшем имеет возможность контролировать качество проведения строительных работ.
Компании, дорожащие своей репутацией, обычно всегда обсуждают разработанную смету с заказчиком. При этом указывают на места, где можно сэкономить, и на те, где экономия не приведет к положительным результатам.
Основные разделы сметы
Смета на строительство дома содержит следующие обязательные пункты:
Разработка и составление всех позиций сметной документации в соответствии с проектом;
Оптимизация и проверка смет;
Согласование и защита смет в экспертных организациях.
С учетом этих пунктов очень важно, чтобы после обсуждения и внесения всех изменений смету на строительство объекта официально проверил, одобрил и подписал сам заказчик.
Что касается составления смет, то в современном мире, в связи с внедрением компьютерных технологий, этот процесс стал полностью автоматизированным. Существует много компьютерных программ, создающих сметную документацию при помощи стандартных баз данных.
Смета на строительство дома специалистами Проектной группы ЮГ
Смета, составленная нашей компанией, – это всегда правильно и грамотно составленная смета, с детализацией расчетов, что облегчает контрольные работы и позволяет на каждом этапе проследить взаимодействие между заказчиками и застройщиками. Такая смета помогает определить количество затраченных средств на определенный этап работ, найти возможности для приобретения экономически выгодных материалов, гибко руководить процессом строительства.
Оперативность и качество, профессионализм и ответственность, использование современных разработок и технологий – кредо наших сотрудников. Особенности проекта и индивидуальные требования заказчика всегда учитываются нашими специалистам.
Не забывайте о том, что выбор надежной подрядной организации, а также грамотное составление и тщательная проверка сметной документации – это основные условия для успешного строительства дома!
Смета на строительство дома: необходимость, виды, содержание | Строительство загородных домов
Строительство дома — это одна из крупнейших инвестиций, поэтому важно знать, куда будет потрачен каждый рубль строительного бюджета. Для определения конечной стоимости строительства и контроля всех затрат составляется строительная смета. ⠀ Смета представляет собой документ, в котором прописаны все расходы, начиная от покупки земельного участка, заканчивая обустройством придомовой территории. Конечно, в зависимости от вашего бюджета, смета может включать и меньшее количество разделов, но об этом чуть позже. Пока же давайте поговорим о видах смет. ⠀ Первый вид: развёрнутая. ⠀ Данный вид сметы представляет собой полный пакет сметной документации, где представлено подробное описание каждого этапа работ, расход материалов, используемых на этих этапах, обозначены чёткие сроки выполнения работ. При этом все расчёты производятся на основании стандартных технических условий и нормативов. Такие сметы обычно составляют крупные строительные организации. ⠀ Второй вид: универсальная. ⠀ Название говорит само за себя — такая смета подходит для любого строительства от небольшой дачи до загородного особняка. В универсальной смете отражаются все этапы строительства в обобщённой форме. То есть отдельно приводится описание этапов работ и перечень всех стройматериалов, в том числе расходы на их транспортировку. ⠀ Третий вид: трудозатратная. ⠀ Такой вид смет чаще всего составляется на поэтапные работы. Например, вы нанимаете небольшую строительную бригаду, которая будет возводить фундамент. При этом все материалы вы закупаете и доставляете самостоятельно. ⠀ В этом случае в смете будут отражены затраты на оплату услуг строительной бригады за монтаж одного квадратного метра фундамента. ⠀ Какие расходы могут включаться в смету? ⠀ Содержание сметы определяется этапами строительства будущего дома. Поэтому в ней могут быть отражены следующие расходы. ⠀ 1. Расходы на подготовку участка к строительству ⠀ В этом разделе отражаются затраты на расчистку территории, проведение при необходимости геологического исследования, разметку участка. ⠀ 2. Расходы на земляные работы ⠀ В эти расходы включается затраты на привлечение специалистов и техники для подготовки котлована под будущий фундамент. ⠀ 3. Расходы на возведение фундамента ⠀ Учитываются расходы как на материалы для фундамента, так и на услуги по его возведению. Также стоит закладывать от 2 до 5% на непредвиденные расходы, например, дополнительную влагоизоляцию в местностях с высоким уровнем грунтовых вод. ⠀ 4. Расходы на возведение коробки дома и монтаж кровли ⠀ По аналогии с предыдущим разделом учитываются расходы на материалы и услуги строителей. Здесь учитываются непосредственно расходы на возведение дома, без отделки. ⠀ 5. Расходы на внешнюю/внутреннюю отделку ⠀ Эти разделы включают расходы на все отделочные и расходные материалы, оплату услуг строителей. Также необходимо предусмотреть непредвиденные расходы, на случай нехватки каких-либо материалов. ⠀ 6. Расходы на вывоз строительного мусора ⠀ Эти расходы обязательно нужно закладывать в смету, так как стоят такие услуги недёшево, и предусмотреть сумму на их оплату лучше заранее. ⠀ 7. Расходы на обустройство придомовой территории ⠀ В этот раздел могут включаться услуги ландшафтного дизайнера, услуги специалистов по укладке газона и стоимость всех необходимых материалов. ⠀ Вовсе не обязательно включать в смету все перечисленные разделы. Например, если отделочные работы вы планируете выполнять самостоятельно, то в смете с подрядчиком они отражены не будут. ⠀ Но если вы хотите ещё на этапе планирования строительства знать конечную стоимость реализации проекта с учётом всех необходимых затрат, лучше составлять максимально подробную смету, доверив большую часть работ профессионалам.
Как оценить строительство дома | Home Guides
Точная оценка затрат на строительство важна, если вы стремитесь завершить строительство дома вовремя и в рамках выделенного бюджета. Если недооценить стоимость, вы рискуете как не выполнить, так и дополнительными расходами на обеспечение дополнительного финансирования. Если переоценить, вы излишне увеличиваете свои финансовые затраты из-за более высоких комиссий и затрат на привязанные средства, которые могли бы быть использованы в другом месте. Даже если вы поручаете всю работу профессионалу, вам будет полезно знать, как он пришел к своей оценке и насколько она разумна.
Попросите архитектора или чертежника нарисовать планы дома или купите комплект планов предложений. Планы предложений используются для оценки и не могут использоваться для фактического строительства. Планы должны включать материалы, которые будут использоваться при строительстве дома, а также размеры дома.
Свяжитесь с генеральным подрядчиком, чтобы получить расценки на общую стоимость рабочей силы, или, если вы можете самостоятельно контролировать строительство, свяжитесь с индивидуальными торговыми подрядчиками для получения сметы. Свяжитесь со следующими подрядчиками: выравнивание, цемент, каркас, сайдинг, водосточные желоба, кровля, сантехника, электричество, HVAC, изоляция, гипсокартон, пол, столярные изделия и краска.Сложите затраты, чтобы найти общую стоимость рабочей силы.
Отнесите планы в местный магазин снабжения или в профессиональную службу крупного домашнего улучшения, такого как The Home Depot или Lowe’s, и запросите смету материалов на пиломатериалы, двери, окна, отделку, трубы, провода и сайдинг. Цены на светильники и сантехнику могут сильно различаться в зависимости от ваших личных предпочтений, поэтому просчитывайте эти предметы отдельно. Сложите все затраты, чтобы найти общую стоимость материалов.
Добавьте общую стоимость рабочей силы, общую стоимость материалов и стоимость планов, разрешений и страховки, чтобы найти общую стоимость строительства.
Ссылки
Советы
Свяжитесь с несколькими подрядчиками, чтобы сравнить цены.
Писатель Биография
Роберт С. Янг начал профессионально писать в 1989 году в качестве копирайтера в рекламной компании. С 2000 по 2007 год он руководил девелоперской и строительной компанией. Его работы были опубликованы в Интернете на SFGate и на других сайтах. Он окончил Государственный университет Джорджии со степенью бакалавра делового администрирования в области экономики.
Стоимость строительства дома | Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр | Смета затрат на строительство жилых домов в формате Excel | Калькулятор затрат на строительство Excel
Калькулятор затрат на строительство дома
Когда мы думаем о , строящем новый дом вероятный , есть один вопрос , который приходит в голову , что будет стоимостью строительства. Этот общий вопрос возникает в наших умах , когда мы принимаем решение построить новый дом.Здесь я делюсь калькулятором затрат на строительство дома Excel лист с по рассчитываю стоимость строительства .
Чтобы знать приблизительная стоимость строительства или стоимость строительства дома мы запускаем поиск источника , где мы можем рассчитать или получить стоимость строительства . Есть много причин, по которым мы не узнаем , что стоит , например,
Подробнее: как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр
Смета затрат на жилищное строительство, Excel
У меня достаточно средств для строительства
Нужно ли брать кредит на строительство?
Сколько средств не хватает на строительство
Стоимость строительства дает предварительную идею о создании фонда.
Иногда , мы хотим, чтобы знали стоимость строительства , чтобы сравнить стоимость, указанную подрядчиками , и это правильный способ мышления и сравнить стоимость . Потому что многие подрядчики говорят слишком намного дороже, чем фактическая стоимость строительства . Но при правильном знании о стоимости строительства дома и о том, как рассчитывается , мы можем избежать такого рода мошенничества .
Итак, я иду с на помогу вам и всем , кто хочет знает , какова будет примерная стоимость строительства их дома. Я делюсь некоторыми данными собственного опыта и анализом , чтобы вы могли, , понять , как стоимость равна вычисляется .
Подробнее: 17 советов по снижению стоимости строительства
Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр
Как вы решите — построить новый дом искать для подрядчиков , чтобы получить информацию о стоимости строительства в вашем районе .Калькулятор затрат на строительство дома excel India
Что такое скорость строительства?
Это стоимость из денег, взимаемых строителем или подрядчиком за 1 кв. Фут. строительство в вашем районе.
Расценки на строительство за квадратный фут изменены с на местоположение на местоположение в зависимости от наличия местных строительных материалов.Например, если вы строите дом в городской зоне , где строительных материалов легко доступны по конкурентной цене , то цена застройки на ниже .
С другой стороны , если вы строите любое строение в сельской местности , где доступность строительный материал составляет минус и существует потребность в транспортировке , темпы строительства пойдут на выше .
Например,
Средняя стоимость строительства от 800 до 1200 рупий. за кв. фут
Иногда он разделяется на следующие категории:
для строительства нормального качества = 800 рс. / Кв. футов
Для строительства среднего качества = 1000 рупий / кв. футов
Для высококачественного строительства = от 1200 до 1500 рупий. / Кв. футов
Приблизительная стоимость различных работ с материалами для завершения строительства на 800 кв. футов
Итак, если у вас с площадью 800 кв.площадь футов, и вы хотите построить нормальное качество строительство ставка строительства за будет около 1000 рупий. за кв. фут
Стоимость строительства = Площадь участка x Строительная ставка за кв. фут
= 800 x 1000 = 800 000 рупий . (включая затраты на оплату труда и материалов)
Если Кто-то хочет, чтобы знал , откуда эта стоимость и спрашивает о , какова стоимость материалов и труда , тогда нам нужно до рассчитать количество материала отдельно .
У меня сделано a Калькулятор затрат на строительство дома Excel лист с отдельным количеством расчетов .
Подробнее: Таблица Excel смета здания — Расчет полного количества
Как использовать калькулятор затрат на строительство дома Excel, лист
1. Введите площадь участка , например длину и ширину в футов.
2. Измените свой Стоимость строительства кв. Футов в заданном поле.
3. Измените курс материала . Добавьте коэффициент материала для локальной области в в поле , чтобы получить точных результатов. (если вы не сохранили его по-прежнему , он даст точный результат )
Калькулятор затрат на строительство дома Excel, лист
4. Проверить постройки стоимость дома .Будет 60% Затраты на материалы , 30% Стоимость труда , и 10% прибыли подрядчика.
5. Итак, Общая стоимость из Строительство или Стоимость строительства дома составит рупий. 8 озер.
Подробнее: Рассчитать стоимость строительства дома
Бесплатная загрузка Калькулятор затрат на строительство дома Excel
Бесплатная загрузка Смета затрат на строительство жилых домов в формате Excel по ссылке ниже,
Английская версия
Калькулятор строительных материалов в формате Excel Загрузить
Версия на хинди
10 x 10 футов.Количество штукатурных работ и расчет стоимости Excel Sheet Free Downloads
Посмотреть видео:
Расчет стоимости строительства дома в Excel
Часто задаваемые вопросы
Как оценить стоимость строительства дома?
Расчет стоимости строительства дома — утомительный процесс. Прежде всего, нам нужно знать рыночную цену на каждый материал, который будет использоваться для строительства. Процесс расчета стоимости еще больше упрощается на различных этапах, и полезно начинать расчет с фундамента.Тем не менее, если вы предпочитаете листы Excel, доступные в Интернете, это может легко решить вашу проблему.
Сколько стоит дом площадью 1500 квадратных футов?
Стоимость строительства во многом зависит от типа строящегося дома, качества используемых материалов и региона, в котором ведется строительство. Однако в среднем это может стоить вам от 100 000 до 110 000 долларов за дом площадью 1500 квадратных футов. Обратитесь к своему архитектору или инженеру, чтобы узнать ориентировочную стоимость дома.
Сколько стоит строительство за квадратный метр?
Средняя стоимость строительства квадратного фута составляет от рупий.От 1500 до 5000 рупий или от 20 до 70 долларов. Однако это также может варьироваться в зависимости от различных факторов конструкции.
Стоимость строительства дома
Стоимость строительства дома рассчитывается как стоимость строительства на квадратный фут в этой области, которая зависит от местных норм материалов и оплаты труда. Если площадь участка составляет 1000 квадратных футов, а ставка строительства, взятая подрядчиком, составляет 1200 рупий. за квадратный фут, стоимость строительства дома составит около 12 лакхов.
Как рассчитать стоимость строительства на квадратный метр
Площадь участка 800 кв.футов, и вы хотите построить здание нормального качества, стоимость строительства составит около 1000 рупий. за квадратный фут. Стоимость строительства = Площадь участка x Строительная ставка за квадратный фут = 800 x 1000 = 8,00,000 рупий. (включая все трудозатраты и стоимость материалов)
Вам также может понравиться
Калькулятор затрат на строительство нового дома
Советы по строительству нового дома
Строительство нового дома — это очень увлекательно, но в нем также есть немало проблем.Вот несколько новых советов по строительству дома, которые помогут вам упростить этот процесс.
Заблаговременно подготовьтесь к получению ипотечного кредита Когда дело доходит до финансирования, строительство дома очень похоже на покупку дома, который уже построен. Чтобы получить средства для финансирования строительства нового дома, вам необходимо будет пройти предварительную квалификацию на получение ипотеки. Свяжитесь с несколькими кредиторами и предоставьте им необходимую информацию, такую как ваш доход, активы и долги, чтобы узнать, на какой размер ипотеки вы имеете право.Перед тем, как начать строительство дома, убедитесь, что вы предварительно одобрили окончательную ипотеку. Вам нужно будет заполнить заявку на ипотеку, а затем дождаться, пока кредитор одобрит вашу ссуду. Если вы находитесь в Великобритании, вам может пригодиться этот инструмент для расчета ипотеки.
Найдите своего строителя Не все строители дома одинаковы. Обязательно проведите предварительное исследование нескольких строителей и сравните свои выводы. Чтобы получить свой первоначальный список потенциальных кандидатов, вы можете получить рекомендации от семьи и друзей или проверить каталоги на месте или в Интернете.Возьмите интервью у своего строителя и убедитесь, что он вам удобен. Также попросите отзывы прошлых клиентов, чтобы убедиться, что они довольны полученной работой.
Тщательно выбирайте свое местоположение Очень важно построить свой новый дом в хорошем месте. Изучите местное сообщество, стоимость собственности и любые другие важные для вас факторы. Убедитесь, что хорошие школы, магазины и транспорт удобно расположены. Местоположение будет очень важно, если вы решите продать свой новый дом в будущем, поэтому, помимо того, чтобы убедиться, что это район, в котором вы хотите жить, помните также о стоимости перепродажи.
Тщательно составьте бюджет Вам и вашему строителю необходимо определить бюджет для строительства вашего нового дома. Однако имейте в виду, что для этого могут быть непредвиденные расходы и бюджет. Имейте в виду, что изменение ваших планов после того, как строительство уже началось, может добавить тысячи в ваш бюджет, а также внести задержки в график строительства.
При строительстве нового дома следует учитывать стоимость перепродажи. Очевидно, что когда вы строите новый дом, вы строите его в соответствии со спецификациями вас и вашей семьи.Это одно из самых больших преимуществ строительства нового дома. Однако вам нужно помнить о потенциальной стоимости перепродажи. Если вы добавите дорогостоящие дополнения или необычные функции, вам может быть трудно окупить ваши затраты, если вам потребуется перепродать через несколько лет.
Разберитесь в своем графике времени Строительство нового дома обычно занимает много месяцев. Многое нужно будет согласовать в процессе строительства дома. Если у вас уже есть дом, вам нужно будет его продать, а также оформить новую ипотеку.Обязательно следите за предполагаемыми сроками и за изменениями, которые происходят в процессе строительства.
Отслеживайте прогресс Оставайтесь в процессе строительства и поддерживайте связь со строителем на регулярной основе. Если неожиданные изменения все же произойдут, оставайтесь гибкими и продолжайте проект строительства нового дома.
Строительство Смета / калькулятор для жилищного строительства Строительство
Найдите стоимость строительства в вашем штате и городе
Строительство и смета строительства, включая рабочую силу, материалы, дерево, плитку, электрооборудование, электропроводку и т. Д.
Расчет / смета на строительство здания
Чтобы узнать стоимость строительства вашего дома / жилого / коммерческого, сначала выберите страну и город. Ориентировочная цена будет отличаться в зависимости от местности. В разделе «Качество строительства» есть три категории: «Среднее», «Хорошее» и «Лучшее». Если качество строительства лучшее, то стоимость / оценка вашего здания будет высокая. Если качество хорошее, стоимость будет меньше по сравнению с вариантом «Лучшее». В противном случае она будет низкой, если качество среднее.А также тип здания наиболее важен один для расчета стоимости строительства. Если тип здания — Жилой, то сумма / цена строительства выше по сравнению с коммерческим. строительство. Тип строительства должен быть «Новый фундамент» или «Дополнительный фундамент». Если это Новый фундамент, то стоимость будет больше, в противном случае — Низкая. для дополнительного фундамента. В конечном итоге, исходя из площади земельного участка в квадратных футах и всех вышеперечисленных условий, оценивается стоимость строительства.В таблице результатов Стоимость строительства будет отображаться для вашей земельной площади, также доступна стоимость квадратного фута.
Вы можете найти список цен на строительные материалы в таких странах, как Аргентина, Гана, Израиль, Турция, Франция, Финляндия, Австрия, Эквадор, Корея, Беларусь, Таиланд, Перу, Иран, Гватемала, Малайзия, Эфиопия, Сирия, Венесуэла, Танзания, Кувейт, Доминиканская Республика, Мексика, Шри-Ланка, Вьетнам, Швейцария, Азербайджан, Судан, Испания, Египет, Ирландия, Бангладеш, Тунис, Греция, Италия, Кения, Португалия, Катар, Словакия, Куба Пакистан, Оман, Юг, Объединенные Арабские Эмираты, Китай, Нигерия, Марокко, Алжир, Япония, Индия, Саудовская Аравия, Чили, Польша, Бирма, Нидерланды, Дания, Австралия, Чехия, Индонезия, Украина Болгария, Ирак, Россия, Сингапур, Норвегия, Узбекистан, Бразилия, Казахстан, Филиппины, Румыния, Германия, Ангола, Великобритания, США, Швеция, Сербия, Венгрия, Новая Зеландия, Южная Африка, Бельгия, Колумбия и Канада.
Найдите смету строительства (здания) для всех крупных городов
Вы можете рассчитать стоимость строительства для крупных городов Индии, таких как Анантапур, Биджапур, Айзавл, Джаландхар, Дханбад, Гая, Неллор, Горакхпур, Дели, Джамму, Кожикоде, Дхуле, Тутуккуди, Баранагар, Дург и Мадурай в Тамилнаде.
Вы можете найти стоимость гражданского строительства в Каримнагаре, Колламе, Кочи, Сурате, Хисаре, Малегаоне, Ахмедабаде, Визианагараме, Корбе, Амбаттуре, Сангли Мирадж Купвад, Газиабаде, Батинда, Бхаратпур, Райчур, Солапур, Бангалор, Виджаявада, Колапур, Лони, Рампур, Аллахабад, Майсур, Морадабад, Беллари, Нагеркойл, Джамнагар, Сонипат, Бихаршариф, Дургапур, Рева, Раджархат Гопалпур, Вадодара, Варангал, Бокаро Стил, Сатна, Нави Мумбаи, Охукарай и территория профсоюзов Пудучерри.Стоимость строительства включает в себя железную сталь, цемент, кирпич, джалли и т. Д. В Улхаснагаре, Мангалоре, NDMC, Нашике, Нойде, Ратламе, Патна, Хапур, Фирозабад, Бхубанешвар, Панипат, Райпур, Агартала, Бардхаман, Манго, Тирувоттиюр, Буландшахр, Дехрадун, Ичалкаранджи, Этава, Удайпур, Карнал, Гунтур, Хайдарабад, Салем, Мирзапур и Виндхьячал, Танджавур, Нагпур, Бхилаи Нагар, Кирари Сулеман Нагар, Музаффарнагар, Джайпур, Аджмер, Вишакхапатнам, Асансол, город Брахмапур, Низамабад, Матхура, Алвар, Лакхнау, Рохтак Харьяна.
Смета расходов на строительство варьируется в зависимости от городов, таких как Курнул, Авади, Южный Дум Дум, Джодхпур, Канпур, Какинада, Фаррукхабад и Фатехгарх, Пурния, Белгаум, Сринагар, Индор, Шахджаханпур, Девас, Барейли, Бхавнагар, Латур, Сикар, Имфал, Маунатх Бханджан, Чандигарх, Агра, Рамагундам, Балли, Триссур, Биканер, Тируванантапурам в Керале.
Стоимость строительства определяется на основе нескольких факторов, таких как тип фундамента, тип кирпича, штукатурные работы и т. Д. В Патиале, Симоге, Ранчи и Гувахати в Ассаме.Силигури, Варанаси, Бхопал, Дарбханга, Фаридабад, Даванагере, Васай Вирар, Амравати, Меерут, Тиручираппалли, Калькутта, Джабалпур, Амбернатх, Парбхани, Джамшедпур, Барасат, Пимпри и Чинчвад, Тумкур, Алигарх, Аррах, Кота, Раджпур Сонарпур, Рауркела, Хубли и Дхарвад. Даже тогда мы старались предоставить лучшую среднюю стоимость строительства в вашем городе, таком как Джална, Тирупати, Раджкот, Камархати, Бхатпара, Бхагалпур, Бхиванди, Биласпур, Мумбаи, Хардвар, Амритсар, Ахмаднагар, Махештала, Раджамандри, Чандрапур, Акола, Тирунелвели.
Основная причина разницы в стоимости строительства — изменение цен на материалы и рабочую силу. в Гургаоне, Кадапе, Гандхидхаме, Пали, Каравал Нагаре, Каттаке, Аурангабаде, Бегусарае, Панихати, Пуне, Джалгаоне, Сахаранпуре, Музаффарпуре, Бхилваре, Катихаре, Гвалиор, Северный Дум Дум, Ганганагар, Лудхиана, Мира и Бхайандер, Тируппур, Удджайн, Нандед Вагала, Ченнаи, Хаора, Тан, Сагар, Джханси, Калян и Домбивали, Гулбарга, Култи, Джунагадх и Коимбатур.
Мы предоставляем расчет стоимости строительства для следующих штатов Индии
Также мы предоставляем стоимость строительства по штатам Индии, а именно: Андаманские и Никобарские острова Андхра-Прадеш, Ассам, Бихар, Чандигарх, Чхаттисгарх, Дели, Гуджарат, Харьяна. Химачал-Прадеш, Джамму и Кашмир, Джаркханд, Карнатака, Керала, Мадхья-Прадеш, Махараштра, Манипур, Мегхалая, Мизорам, Нагаленд, Орисса, Пудучерри, Пенджаб, Раджастхан Сикким, Тамил Наду, Трипура, Уттар-Прадеш, Уттаракханд и Западная Бенгалия.
Найдите стоимость строительства здания для своей земли в зависимости от страны, штата, города и местности. Стоимость материалов для строительства имеет тенденцию меняться от области к области, Например, стоимость строительства в деревне не равна стоимости строительства в городе. Он также варьируется в зависимости от рабочей силы, наличия поблизости материала, наличия песка и наличие сырья и др.
Основными строительными материалами, используемыми при строительстве дома или здания, являются кирпич и пустотелый кирпич, цемент, стальной стержень, джалли, мелкий твердый камень, большой твердый камень, речной песок, Промышленный песок, щебень, различные породы дерева, плитка или гранит, домашняя электропроводка и переключатели, сантехника, крепление резервуаров для воды и т. Д.Итак, при запуске При строительстве дома мы должны регулярно знать цену / расценки на стройматериалы.
Что делает оценщик строительства: важная роль в процессе строительства
Строительные оценщики являются одними из наиболее важных, но наименее признанных игроков в процессе строительства. Строительные проекты не имеют цены. Скорее всего, работа строительного оценщика состоит в том, чтобы составить список материалов для определения сметной стоимости строительного проекта.И как бы просто это ни звучало на первый взгляд, оценка строительства на самом деле утомительна, требует много времени и требует высокого уровня навыков от оценщиков.
Кто такие оценщики строительства?
В то время как оценка строительства является собственной компетенцией, специалисты по оценке строительства обычно имеют опыт работы в нескольких областях исследований, связанных со строительной отраслью. Оценщики обычно имеют опыт проектирования в строительстве, например в инженерии или архитектуре.Это имеет смысл, поскольку часть процесса проектирования заключается в определении того, какие материалы использовать для выполнения проекта здания. Но оценщики также могут иметь ученые степени по математике или опыт работы в области управления производством и строительством.
Не менее важны, чем опыт работы, особые навыки, которые оценщики используют каждый день. Оценка требует особого внимания к деталям и точности. Оценщикам необходимо отслеживать не только типы материалов, используемых в строительном проекте, но также и конкретные измерения материалов и количество каждого используемого элемента.Если материалы неправильно подсчитаны, вся оценка будет неточной.
Чтобы учесть все необходимые материалы, оценщики строительства должны уметь анализировать строительные проекты с разных точек зрения. Чаще всего оценки строятся с нуля, что означает, что оценщики начинают с фундамента здания и продвигаются вверх по мере учета материалов. Но иногда проекты могут включать в себя несколько зданий или несколько типов конструкций в одном здании.В таких случаях оценщики должны будут определить лучший способ проработать планы для различных типов зданий.
Помимо математических и аналитических навыков, сметчикам также необходимы сильные коммуникативные навыки, поскольку они работают с несколькими другими специалистами в области строительства. Во-первых, сметчики работают со строительными проектировщиками, включая инженеров и архитекторов, чтобы изучить планы проекта. Хотя проектировщики создают техническую документацию, охватывающую объем проекта, оценщики должны задавать вдумчивые вопросы, чтобы гарантировать, что ни одна важная деталь не будет упущена.Во-вторых, оценщики также часто работают с поставщиками материалов и оборудования, подрядчиками и профсоюзами, чтобы определить цены на материалы и расценки на оплату труда. И, наконец, оценщики строительства должны иметь возможность подробно представить свою окончательную смету нескольким сторонам.
Что делает оценщик строительства?
Оценщик отвечает за определение общей стоимости строительного проекта. Первый шаг — это проверка объема работ проекта.Объем работ — это документ, в котором изложен весь объем работ, которые необходимо выполнить для завершения строительного проекта. Документы по объему работ, а также планы и спецификации здания дают оценщику возможность начать составление списка материалов, называемого количественным отбором, которые потребуются для строительства здания.
Если в объеме работ отсутствуют какие-либо шаги, оценщик не учитывает материалы, необходимые для выполнения работы. Таким образом, оценщикам следует потратить время, чтобы ознакомиться с Объемом работ, прежде чем приступить к оценке.
Для оценщиков также рекомендуется посетить строительную площадку, прежде чем приступить к смете. Хотя конкретная площадка может не повлиять на материалы, которые будут включены в отбор количества, она может определить, какие части оборудования потребуются для завершения проекта и сколько времени потребуется строительной бригаде для выполнения своей работы.
Здания, построенные на холмах, потребуют больше оборудования, усилий и времени для транспортировки материалов на место работы, чем здания, построенные на плоской земле.Кроме того, на работу могут повлиять погода и время года. Например, зимой намного сложнее выкопать фундамент, чем летом, и завершить каркас в дождливую погоду будет сложнее, чем в мягкую погоду. Все это необходимо будет учесть, чтобы точно оценить трудозатраты и расценки на оборудование.
В основе работы строительного оценщика лежит определение количества. Он дает построчную стоимость для типов и количества материалов, необходимых для строительства конструкции.Но для создания взлета нужно больше, чем просто список стандартных материалов. Это также требует знания местного рынка материалов. Некоторые материалы могут быть более экономичными в определенных областях, например древесина в регионах, расположенных рядом с лесопильными заводами. Выбор материалов, соответствующих региону проекта, может быть хорошим способом для оценщиков работать с ограниченным бюджетом.
Получив все материалы, рабочую силу и оборудование, необходимые для создания здания, оценщику предстоит важная работа по корректировке затрат с учетом прибыли, накладных и косвенных затрат.Все это и многое другое необходимо для создания исчерпывающей и успешной оценки.
С какими проблемами сталкиваются оценщики строительства?
Работа с фиксированными бюджетами и графиками также может быть сложной задачей. Если у владельца, проектировщика или подрядчика есть нереалистичные ожидания относительно того, сколько они могут уместиться в бюджете проекта или как быстро строительная бригада сможет завершить работу, то оценщик может почувствовать давление, чтобы неточно указать затраты в смете. Это досадное обстоятельство неизбежно приведет к превышению бюджета проекта, что, в свою очередь, приведет к чрезмерным расходам для владельца.Это трудное положение. Однако точность имеет первостепенное значение в работе оценщика. Частое представление неточных оценок нанесет вред репутации оценщика строительства и нанесет ущерб рабочим отношениям.
Самая сложная часть работы оценщика — предсказывать будущее. Недостаточно создать сметы, которые соответствуют текущим затратам, поскольку строительные проекты, которые они оценивают, не начнутся еще в течение шести-18 месяцев после завершения оценки. Это означает, что оценщики строительства постоянно преследуют движущуюся цель.Цены и доступность материалов, оборудования и рабочей силы всегда меняются, поэтому оценщики должны внимательно следить за рыночными тенденциями. Нехватка материалов или рабочей силы может привести к росту цен по сравнению с нормальным уровнем и подорвать точность оценки к моменту начала реализации проекта, даже если оценка соответствовала рыночным ценам на момент его завершения.
Вот почему необходимо иметь надежные данные о затратах в строительной отрасли. Попытка оценить проект с использованием устаревших данных о затратах значительно усложнит работу оценщика.К счастью, есть инструменты, которые могут помочь убедиться, что ваши данные о расходах никогда не отстают, одним из которых является RSMeans Data Online от Gordian. Данные нашей простой в использовании облачной оценочной платформы автоматически обновляются каждый квартал, поэтому оценщики могут следить за каждым изменением затрат на материалы, оборудование и рабочую силу почти для 1000 мест по всей Северной Америке. А наши прогнозные данные о затратах позволяют оценщикам точно строить оценки для проектов на срок до трех лет в будущем.
Работа сметчиков является краеугольным камнем любого успешного строительного проекта.Ни одно здание не будет построено без их опыта, и каждый проект, реализуемый в рамках бюджета и графика, является свидетельством их мастерства.
Как оценить затраты на строительство бревенчатого дома
Установление точной стоимости — одна из проблем при покупке любого бревенчатого дома, который еще предстоит построить. Причина этого проста: узнать истинную стоимость строительства невозможно, пока строительство не будет завершено.
Как вы, возможно, уже знаете, такая ситуация вызывает определенное беспокойство у любителей бревенчатых домов.Беспокойство усугубляет тот факт, что многие покупатели бревенчатых домов планируют участвовать в строительстве своего дома в качестве генерального подрядчика или строителя. Это ставит их прямо на место водителя, когда дело доходит до ценообразования их проекта. Часто можно услышать, как кто-то превозносит достоинства договора с собственником и все его возможные сбережения. Однако редко указывается, что собственники-подрядчики и самозастроители могут потерять значительную сумму денег, даже заплатив за свой дом больше, чем если бы он был построен профессионалами.Как это происходит и что можно сделать, чтобы это предотвратить? Ключ к контролю затрат в проекте бревенчатого дома начинается с точного бюджета. Это означает подготовку подробной сметы с точными предложениями и приблизительными оценками. Когда я строил дома, я иногда встречал мастеров, которые делали бревенчатые дома своими руками, которые попадали в затруднительное положение просто потому, что никогда не удосужились подготовить точную смету расходов. Вступление в проект без такой оценки обычно создает почву для неприятных сюрпризов.Означает ли это, что подробная смета — это гарантия защиты от финансовых сюрпризов в будущем? К сожалению нет. Многие перерасходы — это не что иное, как то, что было упущено из виду при составлении сметы.
Субподрядчики
Чтобы обеспечить точную смету затрат, настаивайте на письменных предложениях и подробных оценках от субподрядчиков и поставщиков. Настаивайте на ставках по работам, а не по количеству единиц, таких как квадратные метры. Также полагайтесь только на цифры людей, которые будут предоставлять материал или выполнять работу.Недоверие к субподрядчикам может привести к дорогостоящим сюрпризам. Иногда владельцы домов полагаются на оценку единицы, например, на стоимость квадратного фута для конкретной работы. Этот метод работает только в том случае, если вы знаете, как субподрядчик рассчитывает квадратные метры. Каждая сделка имеет свой собственный набор правил оценки. Если вы не знаете условных обозначений, используемых в конкретной торговле, настаивайте на том, чтобы субподрядчики предоставили оценку проекта. Имейте в виду, что субподрядчикам обычно требуются текущие чертежи для подготовки заявок на проекты.Другая установка для проблем возникает, когда владелец-строитель получает цифру от одного субподрядчика, а затем заключает контракт с другим, не получая от него стоимости, предполагая, что неизвестная стоимость будет близка к цифре, которую они уже получили. Диапазон ставок и оценок на одну и ту же работу может быть потрясающим. Наиболее надежные цифры поступают от субподрядчиков и поставщиков, которые будут предоставлять услуги и материалы.
Строительство
Спецификации, детализация материалов и методы строительства могут привести к перерасходу средств.Если вы пользуетесь услугами генерального подрядчика, он должен задать вам конкретные вопросы о светильниках, мебели и других деталях проекта. Когда подрядчиков или субподрядчиков просят оценить материалы или труд, в отношении которых они не получили инструкций, обычно происходит одно из двух: они устанавливают цену с использованием материалов строительного качества или устанавливают цену с минимально приемлемыми строительными стандартами. Это часто нигде не указывается в их контракте. Первая подсказка приходит, когда на вашем сайте появляется элемент, качество которого значительно ниже ожидаемого.Изменения во время строительства могут привести к серьезному перерасходу средств. Субподрядчики предоставляют заявки на выполнение конкретных работ с использованием определенных материалов, и изменение материалов или способа использования этих материалов приводит к изменению цены. Когда вы запрашиваете изменение, многие субподрядчики автоматически представляют вам заказ на изменение с указанием дополнительных затрат. Для субподрядчиков стандартной практикой является требование оплаты во время подачи заявки на изменение (до выполнения фактических работ), потому что они знают, что такие работы обычно не покрываются строительным ссудой.
Пособие
Выбор светильников обычно происходит задолго до подачи заявок и часто после того, как собственно строительство началось. Чтобы убедиться, что приспособления включены в общую смету затрат или контракты, подрядчик или собственник-застройщик включает оценку, называемую «надбавкой». Это означает, что разрешенная сумма включена в контракт и что все, что превышает эту сумму, является дополнительной оплатой. Чтобы избежать такого перерасхода средств, внимательно проверьте все суммы надбавок.Это могут быть шкафы, бытовая техника, осветительные приборы и сантехника, септические системы, колодцы, а также напольные и потолочные покрытия. Убедитесь, что прибавки реалистичны, установив цены на товары, по крайней мере, сопоставимого качества. Не полагайтесь на субподрядчика, который прочитает ваши мысли на предмет вашего вкуса в сфере краснодеревщика. Посетите мебельный магазин или поставщика и выберите то, что находится в соответствующем ценовом диапазоне. Получите оценку от поставщика на основе вашего плана кухни. При необходимости попросите вашего подрядчика скорректировать размер своего пособия или отметьте, что вы ожидаете дополнительных расходов, когда придет время покупать шкафы.Расчистка, земляные работы, строительство дорог и другие работы на стройплощадке часто выполняются как пункты надбавки, хотя на самом деле у вас могут быть твердые заявки. Это происходит потому, что почти все контракты, связанные с работами на стройплощадке, включают статьи, защищающие субподрядчика в случае, если он столкнется с неожиданными условиями на земле. Бурильщики скважин не могут надежно предсказать, что они достигнут безопасной питьевой воды на определенной глубине, поэтому даже при предоставлении твердой заявки их контракт обычно включает защитную оговорку на случай, если им придется копать глубже.В соглашениях с экскаваторами также есть защитные оговорки, чтобы не столкнуться с неожиданными камнями или водой. Такая ситуация почти всегда приводит к дополнительным расходам. Чтобы свести к минимуму риск перерасхода средств в результате условий на площадке, используйте экскаваторы и субподрядчиков, знакомых с местными условиями. Также побеседуйте с соседями, чтобы узнать их собственный опыт. Замена субподрядчиков во время строительства часто обходится дорого. Редко субподрядчик выполнит предыдущую заявку, если другой субподрядчик уже начал работу.Поскольку приходящий субподрядчик в конечном итоге должен опираться на работу, выполненную вне его контроля, он обычно взимает плату для покрытия дополнительных обязательств. Как собственник-застройщик, вы должны убедиться, что все проинформированы о состоянии строительства и что материалы всегда находятся на месте, когда прибывает субподрядчик. Помимо стоимости задержки, могут быть добавлены затраты на изменение графика или замену других субподрядчиков, график которых зависит от изменения. Потенциальные источники перерасхода средств могут показаться устрашающими, особенно для тех, кто не работал с проектами строительства домов.Однако соблюдение нескольких основных правил может значительно снизить вероятность большинства этих опасностей.
Тщательно выбирайте субподрядчиков. Посмотрите на их качество изготовления и проверьте их рекомендации.
Укажите на бумаге как можно полнее, какие материалы и методы строительства вы хотите использовать в своем доме.
Убедитесь, что припуски реалистичны.
Поговорите с соседями о том, чего вы можете ожидать от бурения скважин, строительства дорог, установки септических систем или рытья фундамента.
Всегда требуйте письменные заказы на изменение, прежде чем разрешать изменения или санкционировать дополнительные работы.
Убедитесь, что у субподрядчиков есть подходящие инструменты, когда они прибудут на место.
Ни одно из этих правил не требует специальных знаний или подготовки. Тем не менее, эти простые правила могут сэкономить вам разочарование и сэкономить тысячи долларов на непредвиденных расходах.
Калькулятор стоимости жилищного строительства на квадратный фут
Вам нужно больше подробностей, чем бесплатная приблизительная оценка стоимости квадратного фута? Попробуйте нашу новейшую программу для оценки строительства Resi-Cost Instant всего за 9 долларов.99 в месяц. Немедленно рассчитайте затраты по мере изменения уровня качества в зависимости от размера и структуры вашего дома!
ПОПРОБУЙТЕ БЕСПЛАТНО Стоимость строительства на квадратный фут апплета (Попробовать!)
Строительство нового дома Стоимость квадратного фута — это часто запрашиваемая справочная цифра. Проблема с использованием стоимости квадратного фута в качестве способа составления бюджета дома заключается в том, что стоимость квадратного фута исключает * следующие факторы:
Не включает стоимость земли, затраты на застройку участка, такие как проезд, коммунальные услуги, расчистка территории, террасы, террасы, ландшафт или любые сборы или затраты на выдачу разрешений.
Без учета раскопок
Без стоимости подвала
Без учета различий в качестве материалов, отделки и оборудования.
Исключая общую площадь квадратных футов (размер гаража, дополнительное пространство, подвал, пространство для подполья, подъезды)
Стоимость квадратного фута основана на количестве готовых (пригодных для жилья) квадратных футов
Стоимость квадратного фута игнорирует местные или региональные различия рыночных затрат (если вы не используете наш интерактивный селектор стоимости квадратного фута ниже)
Пожалуйста, учитывайте эти ограничения при использовании любых значений стоимости строительства дома за квадратный фут.
Средняя стоимость строительства на квадратный фут и Средняя площадь дома (новых домов по штату)
Просто введите почтовый индекс или выберите штат ниже для получения средней стоимости строительства дома в штате на квадратный фут и среднего нового размера квадратного фута для домов, проданных в этом штате. Затем просто нажмите «Отправить», чтобы увидеть результаты!
Хотите, чтобы точность выходила за рамки стоимости квадратного фута?
С Resi-Cost вам больше не нужно угадывать стоимость вашего дома, используя эмпирические правила, такие как стоимость строительства за квадратный фут .Resi-Cost предоставляет вам экономичный, простой, быстрый и точный способ составления бюджета на дизайн вашего дома , построенный в для вашего конкретного местоположения с выбранным вами материалом .
Это самый простой калькулятор стоимости строительства дома, который вы могли бы использовать!
Никогда раньше у вас не было возможности точно, легко и быстро определить стоимость строительства индивидуального дома.
стандартные толщина и ширина газобетонных блоков для строительства наружных стен дома, высота и вес по ГОСТу
Все стремятся подобрать для строительства дома качественные, но бюджетные материалы. В стремлении сэкономить люди не всегда верно выбирают сырье, что ведет к неустойчивому строительству. Производители строительных принадлежностей предлагают широкий выбор материалов для постройки здания. Сегодня все большим спросом пользуется газобетон.
Характеристики материала
Газобетонный блок является камнем искусственной породы. Газоблок создают из специального ячеистого бетона.
Газобетон является разновидность бетона пористой породы. Для его создания используют цементный песок, кварцевый песок и специальные газообразователи, такие как паста из алюминия либо специальные суспензии. Некоторые производители смешивают перечисленные элементы с гипсом, золой или известью.
Полученная масса подвергается термической обработке в автоклавах при высоком температурном давлении. Благодаря химической реакции, которая происходит внутри автоклава, получается вспенивание цементного раствора с последующим его застыванием. Внутри застывшего цементного блока формируются поры. У некоторых производителей газоблоков в продукции пустоты занимают более восьмидесяти процентов. Большая процентность пор означает, что материал получился легким, а, следовательно, менее прочным. Вдобавок чем больше пор, тем хуже становится теплопроводность материала.
Кроме того, застройщики предпочитают газоблоки для постройки ненесущих и несущих стен, поскольку данные материал имеет особые свойства:
высокий показатель физико-технических характеристик;
повышение энергоэффективности постройки.
Решив использовать в постройке газобетонный блок, необходимо разузнать об основных технических характеристиках данного материала. Сделать это важно, поскольку так можно избежать неправильного выбора и переплаты за некачественный материал.
К основным достоинствам такого строительного материала, как газоблок, относят:
хорошая звукоизоляция, если толщина стенового бетона триста миллиметров, производимый шум меньше 60 дБ;
маленькая плотность, то есть легкость блока, что легче обычного бетона в пять раз, а кирпича – в два, а иногда и в три раза;
простота в использовании, газобетон легко режется с помощью ножовки по дереву;
при одинаковой толщине газоблока и кирпича теплопроводность блока лучше в пять раз;
экологичность материала позволяет безопасно и без вреда для здоровья проводить строительные работы;
скорость строительства увеличивается в несколько раз, поскольку бетоноблок имеет крупный размер и заменяет до пятнадцати кирпичей формата 1НФ;
в газобетонной кладке отсутствуют мостики холода;
бюджетная цена;
газобетонный материал является огнестойким благодаря пожаробезопасности ячеистого бетона
Несмотря на множество плюсов, материалу присуще и несколько минусов:
показатель влагопоглощения выше, чем у подобных строительных материалов;
низкая прочность материала.
На что влияют габариты?
Размеры газобетонных блоков имеют влияние на всю постройку в целом. Толщина такого материала влияет на прочность, теплоизоляцию и звукоизоляцию возводимой стены. Чем толще размер газоблока, тем значительно тише и теплее будет в здании. Поэтому рекомендуется для строения несущих и наружных стен выбирать газобетоны толщиной не менее тридцати сантиметров. Что касается строения перегородок, то здесь толщина не должна быть больше десяти либо пятнадцати сантиметров.
Помимо этого, высота строительного газоблока также влияет на процесс постройки.
чем больше высота, тем меньше понадобится закупать бетонных блоков. Это позволит сэкономить деньги на строительном материале.
чем выше и ровнее газобетон, тем прочнее будет конструкция здания. Вдобавок ровность материала исключает появления щелей.
Стандартные параметры
Размеры газобетонного материала, планируемого применить в строительстве, зависят от назначения будущей постройки. Газоблоки бывают разного назначения, но большим спросом на рынке строительных материалов пользуются два вида блоков: перегородочный и стеновой. Габариты одного бетонного блока регламентируются согласно стандартам ГОСТа.
Гостовский стандарт указывает, что размер должен укладываться в следующие параметры:
толщина (ширина) – диапазон от ста до пятисот миллиметров;
высота – в масштабе от двухсот до трехсот миллиметров;
длина до шестисот миллиметров.
Однако эти показатели меняются в зависимости от вида газобетона. Каждая форма блоков имеет свои типоразмеры. Но неизменным для всех остается то, что вес материала остается легким, даже несмотря на размер и длину, которые для всех видов составляет шестьсот пятьдесят миллиметров.
Газоблок, используемый в сооружении наружной стены:
прямые – ширина от двухсот до трехсот миллиметров, высота от двухсот пятидесяти до трехсот миллиметров;
выполненные по системе паз-гребень и имеющие ручки захвата – толщина равна четыремстам миллиметрам, высота двумстам пятидесяти миллиметрам:
прямые, оснащенные ручками захвата – толщина равна четыремстам, высота двадцати пяти миллиметрам;
простые с системой паз-гребень – триста или четыреста на двести пятьдесят миллиметров.
Газоблоки для перегородок:
прямые – ширина сто пятьдесят миллиметров, высота двести пятьдесят;
перегородочные – сто на двести пятьдесят миллиметров.
Отличаются по размеру газобетонные блоки в форме буквы U. Они применяются в сооружении оконных и дверных проемов. Ширина их от двухсот до четырехсот миллиметров, высота – двести пятьдесят миллиметров.
Помимо перечисленных видов, распространены изделия, чья толщина не превышает семидесяти пяти миллиметров. Они необходимы для строительства межкомнатных перегородок, а также при строительстве несущих стен здания. Вдобавок они играют роль дополнительного утепления.
Как выбрать?
Многие люди, не знающие тонкостей строительного дела, сталкиваются с проблемой выбора газобетонного блока. Чтобы не совершить неправильный выбор, который впоследствии может привести к неустойчивости здания, выбирая вид блоков, рекомендуется следовать следующим критериям.
Выбирая газобетонный блок, важно помнить, что данный материал не универсален. Для проведения различных видов построек важно выбрать тот материал, который подходит цели строительства. Для строительства несущих стен и сооружения капитальных перегородок подходят стеновые блоки, при возведении внутренней перегородки используют перегородочный вид газоблока. Понять, в чем их отличие, несложно. Разница между перегородочным и стеновым блоком заключается в толщине. У перегородочных она не превышает двухсот миллиметров.
А также выбирая, рекомендуется уточнять плотность блока. Высокая плотность показывает высокую прочность материала и высокий показатель теплопроводности. Следовательно, стройматериалу, имеющему наивысшую отметку плотности, требуется продумать теплоизоляцию. Большой популярностью пользуется марка, имеющая среднюю плотность, D500. Она подходит для всех типов строительства. Но при возведении перегородок рациональнее будет применение марки D500.
При выборе габаритного блока строителю требуется узнать размер блока и провести расчет. Это необходимо для того, чтобы понять, какое количество блоков понадобится для возведения всех стен. Помимо этого, желательно уточнить у продавца о наличии паза и гребня в блоках. Это необязательное требование, но благодаря наличию данных элементов кладку проводить становится легче, а расход клея значительно экономнее. Однако цена такого вида блока значительно превышает стоимость обычного.
Еще один важным критерием, на который необходимо опираться, выбирая газобетонные блоки, является его марка. Чаще всего производимые газобетонные блоки всех марок изготавливаются одинаково с использованием одного оборудования и схожего состава. Если в магазине стоимость одной марки значительно превышает стоимость другой, то в ней покупатель просто переплачивает за бренд и известность той самой марки. Вдобавок следует обратить внимание на месторасположения завода, выпускаемой продукции. Зачастую высокая цена обусловлена удаленностью завода, и магазин переплачивает за логистику.
Проводя расчеты требуемого числа материала, строитель должен принять во внимание, что предположительный клеевой расход, который, как утверждают производители, они очень сильно занижают. Скорее всего, при проведении строительных работ потребуется намного больше материала. Точное количество расходного материала обуславливается качеством газоблока и его габаритов.
В соответствии со стандартами ГОСТа, допускаются не больше пяти процентов сколов и обломков на блочном материале. Однако данный показатель подходит лишь продукции первого сорта. Материалу второго сорта присущ показатель в десять процентов. Сколотый газобетон подойдет для проведения кладки наружных стен с последующей облицовкой. Выбор данного вида блока позволит сэкономить четверть затрат, планируемых расходовать на материал.
Заключительным важным критерием, помогающим выбрать блок – это сцепляющая основа. От вида сцепляющей основы меняется и вид самого газоблока. На сухую стяжку требуется подобрать стройматериал с отклонением по всем параметрам. Толщина блока должна составлять не больше полутора миллиметров. Кладка на клей также требует отклонение. Оно не должно быть больше двух миллиметров, а на кладку с использованием растворов – не более пяти.
Что такое газоблок, про его виды и размеры смотрите в видео ниже.
Самым главным вопросом при выборе газобетона является то, как газобетон будет удерживать тепло в доме. За это отвечает плотность блоков и их толщина. Далее нужно определится с прочностью блоков, которая требуется для здания по проекту, и после этого уже определяетесь с производителем.
Сейчас мы подробно опишем следующие вопросы:
Автоклавный или неавтоклавный газобетон?
Блоки какой толщины и высоты.
Какой плотности.
Какого производителя выбрать.
Какие блоки выбрать для перегородок.
Плоские блоки или с пазогребневой системой.
Автоклавный или неавтоклавный?
Начнем с того, что газобетон бывает автоклавным и неавтоклавным. Автоклавный производится исключительно на заводском оборудовании, и сами автоклавы представляют из себя большие резервуары, в которых газобетонные блоки набирают высокую прочность благодаря высокой температуре и давлению.
Автоклавный заводской газоблок имеет отличную геометрию, и отклонение в размерах блока может составлять плюс/минус 1мм. Также автоклавный газобетон имеет абсолютно однородную структуру по всему блоку.
Теперь, что касается неавтоклавного газобетона. Зачастую его делают в полугаражных условиях, что не вызывает особого доверия. Такой газобетон имеет большие отклонения в геометрии блоков, а его структура не такая однородная, как у автоклавного.
Однородность материала обеспечивает равномерную теплопроводность и прочность, что очень важно. Также стоит отметить, что неавтоклавный газобетон обладает некоторой усадкой.
В общем, мы советуем качественный автоклавный газобетон от проверенных компаний, к примеру, Aeroc, UDK, Ytong, Стоунлайт. Но в защиту неавтоклавного скажем, что он дешевле, и в него добавляют фибру, которая уменьшает вероятность появления трещин в блоке.
Какой толщины выбрать газобетон
Как мы уже отмечали ранее, толщина блоков влияет на теплопроводность и на несущую способность. Если сравнивать газобетон одинаковой плотности, то чем блок толще, тем он лучше сохраняет тепло. И чем плотность блока ниже, тем лучше он сохраняет тепло.
Считается, что для центральной части России, минимальное сопротивление стены теплопотерям = 3,5 м2/Вт*K.
Таким условиям удовлетворяют следующие варианты толщины стены:
D300 – 300 мм.
D400 – 400 мм.
D500 – 500мм.
D600 – 600мм.
Но для уменьшения затрат на отопление, лучше сделать более толстые стены, тем более, что в доме все равно будут небольшие мостики холода, которые уменьшат реальную теплоэффективность стен.
Также, увеличенная толщина блока имеет большую площадь, и чем эта площадь больше, тем лучше распределяется нагрузка от вышестоящих блоков, армопоясов, перекрытий, крыши и т.д.
В общем, для несущих стен мы бы советовали использовать газобетон толщиной от 300мм.
Что касается высоты блоков, то бывают по 200 мм и по 250. Чем блок выше, тем меньшее количество рядов понадобится, +расход клея меньше на швы, но с другой стороны, более высокие блоки тяжелее, что несколько усложнит кладку.
Какой плотности газобетон выбрать?
Для строительства малоэтажных домов обычно используют газоблоки плотностью от D300 до D600. Число в данном случае и означает плотность (кг/м3).
Самыми теплыми являются блоки с низкой плотностью, но в тоже время они менее прочные. Из блоков D300 было разрешено строить только одноэтажные дома.
Классы по прочности газобетона
B1,5 (для 1-1,5 этажей)
B2 (для 1,5-2,5 этажей)
B2,5 (для 2-3 этажей)
B3,5; B5 (до пяти этажей)
Таблицы классов прочности для газобетона
Раньше таблицы имели следующие значения, но сейчас значения газобетона по прочности стало выше.
Но на рынке недавно появился очень качественный D300 с повышенной прочностью, их производители заявляют класс прочности на сжатие не B1, как у нас в таблице, а B2. Такой прочности должно хватить для возведения двухэтажного здания, но тут еще нужно учитывать толщину блоков и конструктивные особенности самого здания.
Стоит отметить, что на трещины в газобетоне чаще всего жалуются именно те люди, которые использовали блоки минимальной плотности. Потому мы бы вам рекомендовали использовать качественный автоклавный газобетон с плотностью от D400.
Как автор статьи я считаю, что для средней полосы России, оптимальными вариантами по соотношению тепло/прочность являются автоклавные блоки D400 – 400 мм, или D500 – 300 мм с дополнительным утеплением.
Также стоит отметить про газобетоны низкой плотности, D-150 и D200, к примеру, Aeroc Energy. Они применяются как утеплители, и для возведения несущих стен и перегородок непригодны.
Отметим интересное строительное решение. Для возведения первого этажа используют газобетон D500, а для второго этажа D400.
Какого производителя газобетона выбрать?
Самыми авторитетными производителями газобетона являются:
Aeroc
UDK
Ytong
Стоунлайт
Сибит
Покупать их продукцию можно смело. Размеры блоков имеют геометрическую точность с погрешностью всего в 1 мм.
Процесс изготовления автоклавного газобетона мало чем отличается на разных заводах, потому особой разницы между блоками разных производителей мы не можем выделить.
Но с уверенностью можем рекомендовать компанию Aeroc, где каждая партия газобетона обладает паспортом качества. Помимо самих блоков, компания Aeroc производит газобетонные плиты перекрытия, перемычки и клей для кладки. Также отметим, что в конце строительного сезона компания делает скидки на газобетон.
Еще одним важным вопросом при выборе производителя является расположение заводов, ведь транспортировка фурой на большие расстояния обойдется дорого. Чем ближе к вам находится завод, тем дешевле доставка.
Газобетон с пазом или без?
Газоблоки с пазами обладают некоторыми преимуществами, так как в них есть специальные карманы, за которые их удобней переносить. Есть и плоские блоки без паза, но с карманом для захвата.
На газоблоки с пазом уходит меньше клея, а это значит, что кладка происходит быстрее, а расход клея уменьшается. Но пазы становятся неудобными в процессе создания доборных блоков, так как иногда приходится спиливать или счесывать паз теркой.
Также бывают случаи, когда в партии газобетона встречаются блоки, в которых пазы плохо стыкуются. Так что, выбор блоков с пазом или без, это уже на ваш вкус.
Газобетон для перегородок
Для ненесущих перегородок обычно применяют газоблоки толщиной от 75 до 150 мм. По высоте такие блоки бывают по 200, 250 и 300мм. Плотность таких блоков должна быть от D400. Армируются перегородки одним прутком арматуры, с последующей перевязкой со стенами.
Какой газоблок выбрать для строительства дома?
Вы приняли решение о строительстве дома из газобетона. Наши рекомендации помогут вам определиться с номенклатурой Твинблока, газобетонного блока производства завода «Теплит».
Все газозолобетонные блоки «Теплит» производятся в соответствии с требованиями:
ГОСТ 31359-2007 «Бетоны ячеистые автоклавного твердения» и ГОСТ 31360-2007 «Изделия стеновые неармированные из ячеистого бетона автоклавного твердения».
Марка
Назначение
Толщина, мм
Высота, мм
Длина, мм
ТБ-80
Для перегородок
80
250
625
ТБ-100
Для перегородок
100
250
625
ТБ-150
Для перегородок
150
250
625
ТБ-200
Для несущих стен
200
250
625
ТБ-240
Для несущих стен
240
250
625
ТБ-300
Для несущих стен
300
250
625
ТБ-400
Для несущих стен
400
250
625
Таб. 1 Ассортимент Твинблока производства завода «Теплит»
Толщина стен из газобетона
Если вы собрались строить дачный дом для использование в теплое время года и иногда зимой в выходные дни, то строить стены более 300 мм, смысла нет. Зимой понадобится много времени и энергии, чтобы прогреть такой дом, а летом толстые стены просто избыточны и какого либо эффекта, вы не заметите. Поэтому вполне достаточно использовать для наружных стен дачи Твинблок толщиной 240–300 мм.
В доме для постоянного проживания, когда отопление работает постоянно, весь холодный сезон, стены желательно строить потолще, они более инерционные и менее теплопередающие.
Поскольку автоклавный газозолобетон материал конструкционно-теплоизоляционный, из него можно строить однослойные стены разумной толщины. Но, в обоснованных случаях, на газобетонные стены можно крепить слой наружной теплоизоляции для закрытия теплопроводных включений для снижения теплопотерь.
По характеру нагруженности кладка стен делится на несущие, самонесущие и ненесущие (перегородки). В чистом виде самонесущих стен в современном строительстве почти не встречается, поэтому сузим выбор: стены (несущие) и перегородки. Толщина несущих стен как правило не меньше 240 мм, перегородок 100–200 мм.
По ограждающим функциям стены делятся на наружные и внутренние. К внутренним обычно не предъявляются требования по теплоизоляции, к наружным предъявляются. Внутренние стены как правило выполняются толщиной 100–300 мм, кладка ведется толщиной в один блок.
Наружные стены по конструкции теплозащитного контура делятся на однородные и слоистые. Однородные выполняются с основным слоем из автоклавного газозолобетона. Толщина для обеспечения теплового комфорта и требуемой тепловой защиты от 300 до 500 мм (в зависимости от плотности бетона и функциональных особенностей здания). Кладка толщиной до 300 мм выполняется толщиной в один блок, большей толщины – в один или в два блока.
В соответствии с действующими нормами проектирования тепловой защиты (СП 50. 13330.2012 «Тепловая защита зданий») для Среднего Урала с формальной точки зрения достаточно однослойной стены из Твинблока D400 от 300 до 400 мм толщиной в зависимости от наличия теплопроводных включений и общей теплозащитной характеристики здания.
Внешние, несущие стены могут быть толщиной 400 мм, 300 мм или 240 мм в зависимости от нагрузки, длины пролета, высоты конструкции, закрепления в верхнем сечении, необходимой звукоизоляции, назначения помещения.
Межкомнатные стены и перегородки могут быть тоньше, чтобы сэкономить пространство. В этом случае выбираем для перегородок и не несущих стен блоки шириной 80, 100, 150 и 200 мм.
Рис.1 Применение Твинблока производства завода «Теплит»
Плотность газобетона
Плотность автоклавного газобетона измеряется в кг/м3 и характеризуется маркой по средней плотности. От плотности зависят нагрузки от собственного веса кладки и теплопотери через однослойную конструкцию, а также способность к изоляции воздушного шума.
ООО ПСО «Теплит» производит Твинблок марок по плотности Д400, Д500 и Д600
Прочности марки Д400 (В2,5 больше 30 кгс/см2) достаточно для строительства большинства трехэтажных зданий;
Твинблок марок Д500 и Д600 (В3,5–В5 — больше 60 кгс/см2) достаточно для строительства зданий 5–7 этажей.
Считаем, что стена из Твинблока Д400 толщиной 400 мм без утепления оптимальна для строительства жилья на Урале. При таких теплозащитных свойствах через 1 м² стены за год рассеивается менее 40 кВт/ч тепловой энергии.
Удобство в работе с газобетоном
Газобетонные блоки бывают гладкие и с пазогребневой поверхностью. Форма блока может сделать строительство более удобным, как например блоки системы паз-паз или паз-гребень, а наличие захватных карманов для рук облегчают переноску блоков и кладочные работы. Но, это никак не сказывается на основных качественных характеристиках. На точность кладки основное влияние оказывает не наличие паза и гребня, а точность геометрических размеров изделия и качество выполнения кладочных работ.
Выбирайте Твинблок, который считаете приемлемым исходя из вашего проекта и его стоимости.
Ровная кладка, крупный размер и малый вес Твинблока — это залог низких трудозатрат, высокой скорости кладки и готовности будущих стен под отделку.
Вы всегда можете предоставить проект дома нашим менеджерам, чтобы получить консультацию и помощь в выборе Твинблока для строительства.
Хотите узнать больше о Твинблоке? Читайте наши публикации и статьи:
Пеноблок или газоблок, что выбрать для строительства дома?
Где выгоднее покупать Твинблок?
Чем отличается Твинблок от газоблока?
Утепление газобетона, почему стена должна дышать?
Баня своими руками дерево или газобетон?
Недорогой дачный домик, из чего лучше построить?
Строительство дома из газобетонных блоков.
Как выбрать материал и этапы строительства.
Газобетонный блок – популярный современный материал на строительном рынке. Одни отдают ему предпочтение, благодаря массе положительных качеств – он теплый, легкий, экологичный. Другие же относятся нейтрально, аргументируя тем что со временем возникают трещины на стенах. Но этот нюанс требует отдельного рассмотрения, поскольку в большинстве случаев трещины возникают из-за несоблюдения технологий строительства. Несмотря на это газобетонные блоки для строительства домов выбирают чаще других видов строительных блоков. Получается его достоинства лучшие, а минусы прекрасно решаются грамотно составленными проектными решениями.
Какие этапы включает в себя строительство дома из газобетона, положительные и отрицательные стороны материала, вреден ли он для здоровья, а также что лучше газобетон или пеноблок. Все это рассмотрим в данной статье.
Какие газобетонные блоки подходят для строительства домов, их выбор
На вопрос как построить дом из газобетона профессионалы отвечают – строго по технологии и придерживаясь проекта, в котором произведены все необходимые расчеты элементов дома. Но для начала следует выбрать газоблок, а именно определиться какой он будет плотности, толщины, высоты. Рассмотрим по порядку.
Критерии выбора
Пояснение
Автоклавный или неавтоклавный
Первый вариант блоков изготавливают лишь на заводском оборудовании, что безусловно является преимуществом. Автоклавный газоблок имеет превосходную геометрию, однородность и высокую прочность. Отклонение в размерах не более 1 мм в обе стороны.
Второй вариант блоков – очень часто его изготавливают в полугаражной среде. Как следствие, серьезно страдает геометрия, структура рыхлая, неоднородная, высокая вероятность усадки по сравнению с автоклавным газоблоком. Качество оставляет желать лучшего.
Толщина
От выбранной толщины блока зависит уровень теплопроводности и несущая способность. При одинаковых показателях плотности, чем выше показатель плотности газобетона, тем надежнее сохраняет тепло. И при низкой плотности материал способен лучше удерживать тепло. Для снижения расходов на отопление специалисты рекомендуют возводить более толстые стены.
Высота
Чем выше блок, тем меньше потребуется, клея на швы и уменьшится количество рядов. Но есть и минус – у высоких блоков масса выше, поэтому могут возникнуть сложности с кладкой, а именно подъемом.
Плотность (кг/м3)
Если речь идет о малоэтажном строительстве, то подойдут газобетонные блоки плотностью D300- D600. Чем ниже плотность, тем блок теплее, но он менее прочный.
Прочность
Количество этажей – класс прочности газобетонного блока соответственно:
1-1,5 – В1,5
1,5-2,5 – В2
2-3 – В2,5
До 5 – В3,5; В5
На заметку! Наименьшее допустимое сопротивление стены теплопотерям для центральной части РФ считается показатель в 3,5 м2/Вт*K. Таким образом, оптимальные варианты толщины блока составляют от 300-600 мм (D300- D600) соответственно.
Несмотря на показатели таблицы, сегодня можно встретить компании в Москве, выпускающие газобетон D300 с превосходными характеристиками на прочность и классом сжатия В2 (вместо ранее указанного В1). Что касается возникновения трещин, они как раз-таки могут возникать из-за неправильно выбранной плотности. Профессионалы рекомендуют выбирать автоклавный строительный материал с плотностью от D 400 и выше.
Этапы постройки дома из газобетонных блоков
Этап 1. Подготовительные работы
Строительство дома из газобетона на данном этапе предполагает разработку проекта, генплана, расчеты элементов здания, материалы. Под генпланом подразумевается разметка границ котлована, дна.
Этап 2. Земляные работы
Для каждого региона нормативная глубина промерзания грунта своя. Эти сведения можно найти в строительном регламенте. Разработка грунта экскаватором, фронтальным погрузчиком проводится, как только это будет возможным. Чтобы земля оттаяла как можно раньше специалисты рекомендуют проводить мероприятия связанные с предотвращением промерзания почвы, например, утеплять поверхность земли опилками. Если сроки поджимают, а грунт мерзлый можно прибегнуть к использованию спецтехники (гидромолоты).
Этап 3. Фундаментные работы
Какой именно у вас будет фундамент зависит от нескольких причин: коттедж или небольшой дачный домик, с круглогодичным проживанием, наездами, вида грунтов, рельефа местности, наличии цоколя, этажность дома и т. д. Проще говоря, выбирается исходя из технико-экономического обоснования. Наиболее простой и доступный по цене вариант – это построить дом из газобетона на свайно-ростверковом фундаменте.
Оптимальным все же считается ленточный фундамент. Он идеально подходит для домов с цокольным этажом. Есть еще плитный фундамент, но он значительно дороже других. Чтобы определиться с выбором и подобрать оптимальный и экономически выгодный вариант для вашего загородного участка требуется информация о инженерно-геологических изысканиях пятна застройки. В таком случае, риск возникновения трещин из-за неравномерной усадки дома сводится к нулю.
Этап 4. Стены из газобетонных блоков
Первым делом необходимо подготовить основание. Начальный ряд блоков укладывается на гидроизоляционный слой. В качестве раствора для первого ряда используют цементно-песчаную смесь. Именно она дает возможность выровнять фундамент перед укладкой стартового ряда блоков. Увлажнять поверхность не нужно. Монтаж газобетонных блоков осуществляется с углов, между которыми проходит маячок. Нивелир есть далеко не у всех, а вот веревка — это классика и будет служить ориентиром на время кладки.
На заметку! Чтобы не допустить провисания веревочки рекомендуется сделать промежуточные маячки.
После монтажа первого ряда, его проверяют на ровность и берут паузу на 3-4 часа, чтобы раствор успел подсохнуть. Если начальный ряд выложен правильно, то дальнейшая работа строительства дома значительно упрощается. Последующая кладка выполняется с перевязкой швов. Оптимальный показатель смещения блока – 50%, наименьший – 80 мм.
Этап 5. Армирование кладки
Выполняется с целью повысить несущую способность конструкции в горизонтальном и вертикальном направлении. Шаг армирования составляет 1 метр или каждый 3 ряд при высоте газобетонного блока свыше 300 мм, 4 ряд – при высоте блока 250 мм. Количество штроб зависит от толщины газобетона. Чем он толще, тем больше прутьев, например, при ширине блока 250-500 мм потребуется 3 прута. Альтернатива прутьям – перфорированная полоса. Ее достоинства:
нет необходимости штробить стены
уменьшается срок строительства дома
значительно меньше пыли
Далее выполняется кладка перегородок и внутренних стенок doma из газоблоков. После этого производятся межэтажные перекрытия постройки. Они могут быть деревянные, монолитные. Первый вариант наиболее популярный.
Этап 6 Кровля
Стропильная система устанавливается исходя из вида кровли и выбранного финишного материала. Не рекомендуется выбирать тяжелые кровельные материалы. Поскольку повышается амплитуда колебаний конструкции дома. Важный момент! Скатная кровля к газобетону должна крепиться исключительно при помощи мауэрлата. При возведении кровли зачастую отдают предпочтение следующим покрытиям: профлист, мягкая черепица, а также металлочерепица.
Этап 7 Фасад
При выполнении фасадных работ важно сделать акцент на таком параметре как паропроницаемость. Этот показатель у выбранного отделочного материала должен быть не ниже уровня паропроницаемости газобетона. Если придерживаться данного правила, то постройка не будет отсыревать и разрушаться. Для строительства дома из газобетонных блоков, допускается использовать в качестве облицовочного материала – керамическую плитку (локально), кирпич, деревянную отделку, штукатурку. Запрещено использовать материалы на гипсовой основе.
Этап 8 Внутренняя отделка дома
Для отделки газобетонных блоков изнутри разрешается использовать различные штукатурки, листовые материалы. Перед началом работ необходимо загрунтовать стены постройки. В противном случае высока вероятность появления большого количества трещин. В других же ситуациях отделка стен из газобетонных блоков во многом схожа с классическими строительными материалами.
Преимущества газобетона
На самом деле преимуществ гораздо больше, чем у того же пенобетона. Рассмотрим их по порядку.
экологичный – это подтверждают показатели лаборатории. Радиационный фон в 6 раз ниже нормы
ценовая доступность – один из недорогих и качественных материалов на рынке. Построить дом из газобетонного блока по карману многим. На это нам указывает статистика. Цена на кирпич в 3 раза выше.
легко работать – из-за малого веса и размеров. Газоблоки удобно транспортировать и устанавливать без какого-либо труда и подготовки.
отличные теплоизоляционные качества
высокий уровень паропроницаемости – газобетонные блоки с легкостью отводят влагу из дома наружу
постройка из газоблока не нуждается в капитальном утеплении
возможность построить дом в рекордные сроки
лидер пожаробезопасности, поскольку не горит и не поддерживает горение
отличная геометрия – строительство дома газоблоком проходит без каких-либо сложностей относительно выравнивания. У автоклавного газобетонного материала в этом плана идеальная точность
легкость обработки, резки
хороший уровень звукоизоляции – постройки из такого материала особенно актуальны в мегаполисах
Строительство дома из газоблока обойдется на 30-40% дешевле кирпича при условии, что в работе будет приложена «рука» профессионала, то есть грамотно составлена смета и разработан проект. Область применения – в основном используют в частном малоэтажном строительстве, при возведении различных хозяйственных построек.
Особенности технологии строительства домов из газоблока
Строительство коттеджа не требует привлечения специальной техники. Построить его можно в условиях без электричества. Благодаря своей простоте, малому весу, легкости монтажа и высокой скорости возведения постройки материал получил широкое распространение. При работе с газоблоком важно учитывать все те требования, которые к нему предъявляются. Если ранее вы не имели дело с этим видом строительного блока, рекомендуется получить профессиональную консультацию или привлечь к строительству опытных специалистов. Такое повышенное внимание к технологии кроется в низком уровне прочности, а также гигроскопичности изделия. Еще одна особенность при возведении постройки – необходимо исключить возникновение мостиков холода, чтобы в последующем блок не увлажнялся.
Лучше всего обратиться к опытным строителям. При строительстве конструкции под ключ ими будут соблюдены все ГОСты и СНИПы, что немаловажно. Стоимость готовой постройки выйдет на порядок дешевле если строить предварительно, вооружившись всей необходимой информацией о газоблоке, его особенностях и т.д.
Пеноблок или газоблок что лучше для строительства дома
Иногда эти два вида блока путают. Давайте разберемся. Оба изделия относятся к ячеистому бетону. Изготовить газоблок кустарными способами затруднительно, чего не скажешь о пенобетоне.
Что прочнее?
Прочность пенобетона не превышает показателя В1,5 когда газобетон имеет диапазон В1,5-В7,5. Таким образом пенобетон можно применять исключительно для ненагруженных конструкций.
Что легче?
Газоблок имеет небольшой вес из-за однородной структуры и наличию пустот в большом количестве. Один и тот же размер блока в 300 мм весит по-разному. Газоблок – 18,5 кг, пенобетон от 35 кг.
Что теплее?
Газобетон – за счет меньшего веса и влажности.
Удобство в строительстве
Построить коттедж из газоблока гораздо проще, благодаря идеальной геометрии, малому весу изделия. Кладка с тонким швом невозможна при использовании пеноблока, отсюда снижается прочность кладки. Также пенобетон дает большую усадку – до 3 м/мм, когда у второго вида ячеистого бетона эта цифра составляет всего лишь 0,4 м/мм.
Вреден ли газобетон для здоровья человека
Этот пункт мы рассмотрели выше. По пожарной безопасности он имеет нулевой класс, то есть не представляет никакой опасности. Он безвреден настолько, что при возведении постройки можно по минимуму применять традиционные виды утеплителей. Поэтому построить свой дом из максимально безопасного для возгорания материала – это возможно.
Плюсы и минусы домов из газобетона
Достоинства
Недостатки
Высокий срок службы, прочность
Требуется проведение отделки фасада
Малый вес отсюда небольшая нагрузка на фундамент
Из-за своей популярности встречается много подделки, то есть возрастает риск приобрести материал низкого качества
Безопасен для здоровья, экологичен
Вероятность возникновения трещин при несоблюдении технологии строительства (Причина — неправильная нагрузка на блок)
Нулевой класс пожарной безопасности – надежная степень противопожарной защиты
Гигроскопичность (насыщение влагой). Опять же при не соблюдении технологии
Отличные теплоизоляционные качества
Широкий выбор архитектурных возможностей
Заключение
Вооружившись теоретически можно самостоятельно построить коттедж. Главное основательно и всесторонне подготовиться к этому серьезному решению – грамотно составить сметы, разработать проекты и купить материал у проверенных производителей. Как мы видим у материала достаточно много плюсов, сам он по себе не капризный. С ним легко работать, он не требует наличие специального оборудования и инструментов. Построить дом своей мечты из газоблока можно в максимально сжатые сроки, а это согласитесь весьма существенный плюс.
Строительство дома из газобетона, газоблока
Температурные режимы при укладке газобетона
Наиболее оптимальные температуры для проведения работ при строительстве из газобетонных блоков от +5 Сo до +25 Сo. При очень высоких температурах, выше +25 Сo края газобетона рекомендуется обрызгивать водой. Если работы проводятся в зимнее время года, при кладке газобетонных блоков желательно использовать клей со специальными анти морозными добавками, это позволит вести работы при температурах воздуха до -15 Сo.
Фундамент под газобетон
Для того, чтобы исключить контакт газобетонной стены с влагой, между фундаментом и газобетонной кладкой требуется добавить гидроизоляцию. В качестве такой гидроизоляции можно использовать битумные материалы, а также специализированные гидроизоляционные полимер-цементные растворы. В случае, если поверхность фундамента не ровная, на его основание можно нанести выравнивающий слой обычного цементно-песчаного раствора, в соотношении 1:3.
Укладка первого ряда газобетона
Следует уделить особое внимание укладке первого ряда блоков из газоблока. Ровная, горизонтальная кладка первого ряда, обеспечит максимально чистую укладку всех последующих рядов стены. Необходимо произвести нивелировку поверхности основания, и проверить по уровню. На подготовленный раствор укладывается первый ряд блоков газобетона. Так как первый ряд является основой для всех последующих рядов стены, во время укладки необходимо работать особенно тщательно. После того как вы уложили первый ряд блоков из газобетона, нужно подчистить все неровности и смести мелкие осколки и пыль.
Установка маячных блоков газобетона
Далее необходимо выполнить нивелировку всех примыканий и углов вдоль периметра стены из газобетона, а также установить угловые маячные блоки. Для этого на расстоянии 2-3 мм от боковой грани, на уровне верха маячных блоков, натягиваем и закрепляем шнур-причалку. Шнур закрепляется на гвозди воткнутые в шов ряда кладки газобетона.
Клей для газобетона
Перед тем как вы сможете приступить к укладке газобетонных блоков, нужно приготовить клеевой состав из сухой растворной смеси. Размешивание раствора производится механическим способом, дрелью с насадкой, миксером и др. , постепенно добавляя сухой раствор в заранее приготовленное определенное количество воды, постоянно перемешивая до получения однородной массы. В дальнейшем, в процессе работ, для поддержания однородности его консистенции, необходимо периодически выполнять перемешивание готового раствора.
Разметка и заготовка газобетона
Производим разметку расположения проемов, а также всех стыковок внутренних перегородок к внешним стенам из газобетона. Берем газобетонные блоки и раскладываем вдоль первого ряда всей длины стены. При перевязке вертикальных швов и всех примыканий стыковок стен, нам понадобятся неполные блоки. Обычно подобные блоки приготавливаются при помощи ручной ножовки или другого инструмента. Также нам понадобится разметочный угольник.
Укладка газобетонных блоков
Готовая клеевая смесь при помощи зубчатой гребенки или мастерка, равномерно наносится на подготовленные блоки из газобетона. Размер зубьев зубчатой гребенки варьируется в пределах 4-5мм. Рекомендуемая толщина шва между рядами газобетонных блоков до 3 мм. Раствор необходимо наносить на горизонтальный и боковой, стыковой швы. Далее выполняют укладку следующего блока. Выдавливаемый раствор необходимо удалять при помощи мастерка. При кладке блоков необходимо выполнять перевязку в пол блока.
Армирование стен из газобетона
В каких случаях необходимо выполнять армирование газобетонных стен? Если стены очень длинные. Если стены подвергаются дополнительной нагрузке. Опорные перемычки. Нижние ряды оконных проемов. Материал для армирования стен из газоблоков, желательно арматуру не менее 8 мм. Если это обычные блоки, в них необходимо прорезать пазы для закладки арматуры, и заполнить клеевым раствором.
Jindal Air Aac Construction Автоклавный газобетонный блок, размер: 625 X 250 X 125 мм (l XHXB), 2750 рупий за кубический метр
Jindal Air Aac Construction Автоклавный газобетонный блок, размер: 625 X 250 X 125 мм (l XHXB), рупий 2750 / куб. м | ID: 20513488862
Спецификация продукта
Марка
Jindal Air
Размер
625 x 250 x 125 мм (Д x В x В)
Материал
AAC
прямоугольная форма
Прочность на сжатие
Мин. 4 Н / мм2
Модуль упругости
2040 Mps
Теплопроводность
0.16 Вт / мК
Огнестойкость
4 часа (для стены 200 мм)
Описание продукта
Они представляют собой жизнеспособную замену обычным кирпичам из красной глины, которые мы обычно используем для строительства наших зданий. Красный глиняный кирпич используется в качестве несущих, а также для заполнения стен каркасов RCC высотных сооружений.В последнее время возникают значительные трудности с получением кирпича хорошего качества. Кроме того, производство кирпича приводит к истощению верхнего слоя почвы и считается экологически вредным. Поэтому в последнее время мы искали жизнеспособные альтернативы. Предлагаемая нами альтернатива должна быть прочной и иметь свойства, аналогичные или лучше, чем у обычных кирпичей. Автоклавный газобетонный блок — это очень своевременное введение в строительную отрасль, которое удовлетворяет потребность в стенах в зданиях.
Преимущества:
Меньшая нагрузка: Он снижает нагрузку на фундамент и другие структурные компоненты в конструкции за счет собственного веса с 550 до 650 кг / куб. М по сравнению с собственным весом кирпичной кладки. 1400-1600 кг / куб.Одна из самых больших особенностей блоков AAC — их легкий вес. Эти блоки обладают ячеистой структурой, созданной в процессе производства. Миллионы крошечных воздушных ячеек придают блокам AAC очень легкую структуру. Плотность этих легких блоков обычно колеблется в пределах 550-650 кг / м3.
Быстрое строительство: Производительность кладки увеличится за счет меньшего количества стыков. Поскольку блок AAC очень прост в обращении, манипулируйте и используйте обычные инструменты для резки дерева, такие как дрель, ленточные пилы и т. Д.можно легко использовать для вырезания и выравнивания AAC. Кроме того, блоки AAC бывают большего размера и с меньшим количеством стыков. В конечном итоге это приводит к более быстрым строительным работам, поскольку время установки значительно сокращается из-за меньшего количества блоков, а также уменьшается количество кладки, что приводит к сокращению времени до завершения.
Сейсмостойкость: Благодаря уменьшению собственного веса конструкция из блоков AAC привлекает, Меньшая сейсмическая нагрузка. Свойство легкого веса блоков AAC приводит к более высокой устойчивости блоков AAC в структуре зданий. Поскольку воздействие землетрясения прямо пропорционально весу здания, здания, построенные из блоков AAC, более надежны и безопасны.
Теплопроводность: Блок AAC термически лучше и, следовательно, при использовании приводит к меньшему потреблению энергии для кондиционирования воздуха. Блок AAC обладает исключительными теплоизоляционными качествами. Теплопроводность блоков AAC помогает поддерживать внутреннюю температуру, чтобы она была теплой зимой и прохладной летом, что в конечном итоге приводит к экономии нагрузки на кондиционирование воздуха и, как следствие, к повышению энергоэффективности.
Звукоизоляция: Блок AAC имеет лучшие звукоизоляционные свойства из-за наличия воздушных пустот. Пористая структура блоков AAC приводит к улучшенному звукопоглощению. Класс передачи звука (STC) блоков AAC до 45 дБ. Таким образом, блоки AAC были наиболее идеальным материалом для строительства стен в аудиториях, гостиницах, больницах, студиях и т. Д. фабрика.Процесс производства блоков AAC обеспечивает постоянство и постоянство размеров. Блоки с заводской отделкой обеспечивают единообразную основу для экономичного применения различных отделочных систем. Внутренние стены могут быть отделаны непосредственно P0P, что устраняет необходимость в штукатурке.
Заинтересовал этот товар? Получите последнюю цену у продавца
Связаться с продавцом
Изображение продукта
О компании
Год основания 1992
Правовой статус компании с ограниченной ответственностью (Ltd./Pvt.Ltd.)
Характер бизнеса Производитель
Количество сотрудников От 51 до 100 человек
Годовой оборот 1-2 крора
Участник IndiaMART с июня 2016 г.
GST06AAACP0374M1ZD
Код импорта и экспорта (IEC) 05169 *****
Основанная в 1992 году, мы « Peeco Agencies Private Limited» являемся ведущим производителем и экспортером широкого ассортимента блоков AAC, строительного раствора и склеивающего клея для блоков AAC . В нашем инфраструктурном подразделении эти продукты производятся нашими квалифицированными специалистами с использованием высококачественного сырья и передовых технологий в соответствии с предопределенными стандартами качества. Эта инфраструктура включает в себя функциональные отделы, такие как закупки, производство, контроль качества, исследования и разработки, складирование и упаковка, а также транспорт и логистика. Чтобы удовлетворить основные и срочные потребности клиента, мы снабдили наше инфраструктурное подразделение новейшими инструментами и оборудованием.Чтобы систематически поддерживать весь рабочий процесс, эти производственные процессы контролируются нашими квалифицированными специалистами.
Видео компании
Вернуться к началу
1
Есть потребность? Получите лучшую цену
1
Есть потребность? Получите лучшую цену
7 основных причин, по которым следует использовать пенобетон в автоклаве
Примечание редактора: этот пост был первоначально опубликован 3 апреля 18 и обновлен для обеспечения точности и понимания.
Автоклав для газобетона
Автоклав для ячеистого бетона — это сосуд под давлением, который используется для производства легких пенобетонных (газобетонных) блоков, которые являются популярными строительными материалами.
Вы упускаете из виду преимущества газобетона в автоклаве (AAC)?
ACC — отличный строительный инструмент из легкого сборного пенобетона.
Он используется с 1920-х годов, хотя должен использоваться чаще, чем есть.
Если вы не знакомы с AAC, взгляните на некоторые из многих причин, по которым вам следует использовать его для своего следующего строительного проекта.
Для чего используется газобетон?
Ячеистый бетон обычно используется в качестве строительного материала для изготовления стен, полов и крыш.
1. Более быстрое строительство
Автоклавные газобетонные блоки позволяют значительно сократить время строительства.
Блоки больше по размеру и имеют меньше стыков, чем другие блоки из неавтоклавного пенобетона, что упрощает их маневрирование и сокращает время выполнения работ.
Кроме того, с газобетонными блоками легче обращаться, чем с другими блоками, и сверла, и пилы могут легко прорезать блоки, чтобы придать им размер и форму, которые им нужны, чтобы соответствовать определенному месту.
2. Огнестойкость
Еще одна причина, по которой следует использовать автоклавные газобетонные блоки, заключается в том, что они более огнестойкие.
Блоки могут длиться от двух до шести часов перед прожиганием, в зависимости от размера блока.
3.Прочность
Автоклавные газобетонные блоки очень прочны и намного дольше своих обычных аналогов.
Блоки состоят из материалов, не поддающихся биологическому разложению и отталкивающих плесень.
Из-за своей большой прочности блоки AAC также более стабильны.
4. Рентабельность
Автоклавные газобетонные блоки можно использовать с меньшим количеством стали и бетона, чтобы удерживать их на месте, поскольку они весят значительно меньше, чем традиционные бетонные блоки.
Это может снизить стоимость строительства, потому что вам не нужно использовать столько бетона и стали.
5. Звукоизоляция
Если шум является проблемой, можно использовать автоклавные газобетонные блоки.
Его характеристики как раз подходят для таких зданий, как отели или кинотеатры.
6. Безопасные материалы
Автоклавные газобетонные блоки созданы с использованием нетоксичных материалов, чтобы они были безопасными для использования.
В результате они вряд ли привлекут мышей и других вредителей.
7. Энергоэффективность
Еще одно большое преимущество — это количество энергии, которое можно сэкономить с помощью блоков AAC.
Блоки очень хорошо изолированы и помогают поддерживать комфортную температуру внутри здания, что снижает потребность в сверхурочной работе системы HVAC для охлаждения или обогрева помещения.
Рассмотрим автоклавный газобетон
Что такое автоклавный газобетон?
Автоклавный газобетон — это легкий пенобетон, который используется при строительстве стен, полов и крыш. Он выходит из автоклава в виде блока.
Автоклавный газобетон имеет множество преимуществ.
Вы захотите подумать об использовании AAC для вашего следующего строительного проекта и испытать преимущества на себе.
Свяжитесь с Tank Fab для получения дополнительной информации о том, что вы можете сделать с автоклавным газобетоном.
Автор: Джеффри Липпинкотт
Технология строительства блоков из автоклавного газобетона
Технология строительства блоков из автоклавного газобетона подходит для строительства различных объектов кладки кирпичных стен в промышленных и гражданских зданиях.В объектах промышленного и гражданского строительства используется обычный кирпич, автоклавные газобетонные блоки и мелкопустотная кладка из легкого заполнителя. Блоки и другие кладочные работы по заполнению стен. Рассмотрим конкретный процесс строительства из автоклавных газобетонных блоков.
Производство блоков из автоклавного газобетона
Очистите базовый слой → скопируйте ровную линию → выравнивание бетона → привяжите арматуру несущей колонны → выдержите количество стержней → приварите анкерный стержень → создайте автоклавный газобетонный блок → привяжите монолитную стальную арматуру → поддержите отлить в форму и отлить монолитный бетон → Кладка на монолитных лентах → Опалубка ответвлений, заливка бетона → Кирпичи для диагональных связей кронштейнов (доски) → Установить дверную коробку, прокладывать в стене проволочные трубы и распределительные коробки → Стена ремонт → отделка стен.
1. Массовая обработка:
Очистите кирпичи у основания каменной стены из газобетона, очистите части стены из газобетона или поверхность бетонной ленты на плоскости фундамента или пола, выровняйте ее раствором, потяните за проволоку и проверьте ее плоскостность. с помощью горизонтальной линейки. В соответствии с требованиями проектных чертежей согните линию, а также согните центральную и боковую линию корпуса стены и соответствующих частей корпуса стены, двери, линии размеров оконного проема.
Цель — обеспечить правильное положение кладки. Подсчитайте количество обшивок сверху вниз (включая высоту горизонтального серого шва и зарезервированное пространство для наклонной блочной кладки). Если высота нижнего блока обшивки нерегулярна, можно использовать цементный кирпич или простой кирпич. Кладка из бетона и специальных спецификаций.
2. Стенка отдачи:
Во время строительства содержание воды в ячеистом бетонном блоке должно контролироваться ниже 15%, поливаться водой и смачиваться за 24 часа до возведения блока, а поверхность кладки должна достичь состояния сухой пропитанной поверхности.
3. Перед сборкой кожаного блока необходимо провести пробное качание в соответствии с требованиями проектного ряда, цель:
1) С помощью пробного маятника вы можете определить, какие типы спецификаций используются, минимизировать количество немодельных спецификаций и достичь цели по уменьшению количества распиленных кирпичей;
2) С помощью пробного маятника можно откорректировать размер стержня пико;
3) Чтобы лучше использовать механические свойства кладки, длина перекрытия верхнего и нижнего кожаных блоков не должна быть меньше 1/3 длины блока;
4) Кладка на стыках «L», «T» и «десять» должна быть прокусана для обеспечения общей устойчивости кладки;
5) Схема расположения несущих колонн: Согласно требованиям проектных и строительных чертежей несущие колонны укладываются каждые 3.5 ~ 4,0 м со стороны стены и по длине стены.
Вышеупомянутые редакторы представили технологию строительства из автоклавных газобетонных блоков. Если вы все еще не поняли, звоните, чтобы проконсультироваться. Если вам нужны автоклавные газобетонные блоки, приходите на наш завод за покупками, мы надеемся на ваше сотрудничество.
(PDF) Газобетон: революционный строительный материал
Ячеистый бетон: революционный строительный материал
Dr.Калипрасанна Сетхи
Государственный инженерный колледж Калаханди Бхаванипатна, Одиша, Индия
Г-н Гириджа Санкар Наяк
Государственный инженерный колледж Калаханди Бхаванипатна, Одиша, Индия
Г-жа Сушри Рожалин Нанда
Государственный инженерный колледж Одисханди Калаханди , Индия
РЕФЕРАТ
Ячеистый бетон (AC) имеет много преимуществ для конструкций, таких как теплоизоляция, звукоизоляция, огнестойкость и устойчивость к плесени
, уменьшенный собственный вес и многое другое.Продукция AC включает блоки, стеновые панели, пол, кровельные панели и перемычки.
Помимо изоляционных свойств, одним из важных преимуществ AC в строительстве является его быстрая и простая установка, так как
материал можно фрезеровать, шлифовать и резать по размеру на месте с помощью стандартных ленточных пил, ручных пил и сверл из углеродистой стали.
В этой статье рассматривается разработка легкого бетона, который в дальнейшем известен как пенобетон (AC), который также показывает разницу между обычными бетонными блоками и газобетонными блоками.Газобетон
относительно однороден по сравнению с обычным бетоном; так как он не содержит фазы заполнителя, которая демонстрирует огромные отклонения
в своих свойствах. Свойства газобетона зависят от его микроструктуры и состава пустот
, образования и затвердевания. AC — относительно новый бетонный кладочный материал, то есть легкий, легкий в сборке и экономичный для транспортировки
. В этой статье рассматриваются история, физические свойства, производственный процесс и программа испытаний
газобетона и делается вывод о том, что прочность и плотность Блоки меняются в соответствии с изменением пропорции порошка алюминия
при смешивании ингредиентов для разработки блоков переменного тока. После всех изменений в составе ингредиентов
можно сказать, что блок переменного тока имеет преимущества как конструкционный строительный материал. Блоки из газобетона прочностью
4,84-5,98 (Н / мм²) можно приготовить с использованием алюминиевой пудры. Изменение содержания порошка оксида алюминия
дало волшебное изменение прочности и плотности.
Ключевые слова
AC, бетон, ячеистый бетон, легкий вес, прочность на сжатие, плотность
ВВЕДЕНИЕ
Ячеистый бетон — важный строительный материал для архитекторов, инженеров и строителей. Также это подходящий материал
с высокой энергоэффективностью, пожарной безопасностью и экономичностью.AC — это универсальный легкий бетон
, который обычно используется в качестве блоков. AC производится путем добавления
алюминиевого порошка и других добавок в суспензию из измельченного высококремнистого песка, цемента, известкового порошка, воды.
Ячеистый бетон (AC) — популярный строительный материал, который используется во всем мире. Он имеет историю 50
успешных лет, может использоваться во всех средах для всех типов зданий (Wittmann, 1983, 1992). С тех пор производство и использование пенобетона
распространилось на более чем 40 стран на всех континентах, включая
Северную Америку, Центральную и Южную Америку, Европу, Ближний Восток, Дальний Восток и Австралию.Благодаря этому обширному опыту
было проведено множество тематических исследований по использованию в различных климатических условиях и в соответствии с различными строительными нормами.
В США современное использование AAC началось в 1990 году для жилых и коммерческих проектов в юго-восточных штатах
. Производство простых и усиленных AAC в США началось в 1995 году на юго-востоке и с тех пор распространилось на другие части страны. Низкая плотность AAC также объясняет его низкую прочность на сжатие
.Он может выдерживать нагрузки до 8 МПа (1160 фунтов на квадратный дюйм), что составляет примерно 50% прочности на сжатие обычного бетона
. Йохан Александерсон (1979) изучил взаимосвязь между структурой и механикой.
Типоразмер и цена блока AAC в Индии
.
Что такое блок AAC? | каков размер прямоугольного блока AAC в Индии? | Размер блока AAC | стандартный размер блока AAC | цена стандартного блока AAC | Цена блока AAC.
Что такое блок AAC?
Блок AAC представляет собой автоклавированный газированный, легкий, сборный пенобетон, является экологически чистым и сертифицированным зеленым строительным материалом, подходящим для производства бетонных блоков, таких как блоки, которые являются легкими, несущими и обладают высокими изоляционными свойствами. .
Блок
AAC состоит из кварцевого песка, кальцинированного гипса, извести, цемента, воды и алюминиевого порошка. Продукты AAC отверждаются под действием тепла и давления в автоклаве.
◆ Вы можете подписаться на меня на Facebook и подписаться на наш канал Youtube
Вам также следует посетить: —
1) что такое бетон, его виды и свойства
2) Расчет количества бетона для лестницы и его формула
Из этой статьи мы знаем, каков размер прямоугольного блока AAC в Индии? AAC Размер блока измеряется в двух миллиметрах и дюймах. Обычный размер блока ACC в мм составляет 600 мм × 200 мм × 100 мм, а в дюймах — 24 ″ × 8 ″ × 4 ″ (длина × высота × ширина).
Каков размер прямоугольного блока AAC в Индии?
Мы знаем, что он выпускается в виде длинного листа бетона, и его можно разрезать по желаемой форме и размеру с помощью машины для резки бетона, поэтому для строительных работ доступны различные размеры блоков AAC.
Блоки AAC автоклавированные пористые, легкие, сборные, пенобетон — это экологически чистый и сертифицированный экологически чистый строительный материал, подходящий для производства бетонных блоков, таких как блоки, которые являются легкими, несущими и обладают высокими изоляционными свойствами.
◆ ПОСМОТРЕТЬ ВИДЕО: БЛОК AAC
Значение блоков AAC
Значение блоков AAC заключается в том, что его продукты отверждаются под действием тепла и давления в автоклаве, и в смеси блока AAC и твердого материала присутствует воздух, хорошая прочность на сжатие, такая как бетон, поэтому его называют блоком AAC (газобетон в автоклаве).
Стандартный размер блока AAC и цена в Индии
Фактический размер блока AAC остается на 10 мм меньше номинального размера для регулировки толщины строительного шва, в Индии используются блоки AAC различных размеров, в которых их длина составляет около 24 дюймов, их высота составляет около 8 дюймов, а их ширина должна быть в диапазоне от 3 до 12 дюймов.
Их имя обозначается их толщиной, например, блок AAC имеет толщину 4 дюйма, известную как полный 4-дюймовый CMU, толщину 5 дюймов, известный как полный 5-дюймовый CMU, толщину 6 дюймов, известный как полный 6-дюймовый CMU, толщину 8 дюймов, известный как полный 8 ″ CMU, толщина 10 дюймов, известная как полная 10 ″ CMU, и толщина 12 дюймов, известная как полная 12 ″ CMU.
Стандартный размер блока AAC
Размер блока AAC в Индии: — в Индии, обычный размер блока AAC составляет 600 мм × 200 мм × 100 мм (24 ″ × 8 ″ × 4 ″) по отношению к их длине × высоте × толщине. Это стандартный, идеальный, лучший и нормальный размер блока AAC в Индии.
Размер блока AAC в мм
Размер блока AAC в мм : — Стандартный размер спецификации блока AAC составляет 600 мм в длину, 200 мм в высоту и 100 мм в ширину, представленный как 600 × 200 × 100 в мм по отношению к их длине × высоте × ширине.
Размер блока AAC в см
Размер блока AAC в см : — Стандартный размер спецификации блока AAC составляет 60 см в длину, 20 см в высоту и 10 см в ширину, представленный как 60 × 20 × 10 в см по отношению к их длине × высоте × ширине.
Размер блока AAC в дюймах
Размер блока AAC в дюймах : — Стандартный размер спецификации блока AAC составляет 24 дюйма в длину, 8 дюймов в высоту и 4 дюйма в ширину, представленных как 24 × 8 × 4 дюйма по отношению к их длине × высоте × ширине.
Размер блока AAC в футах
Размер блока AAC в футах : — Стандартный размер спецификации блока AAC составляет 2 фута в длину, 0,66 фута в высоту и 0,33 фута в ширину, представленных как 2 × 0.66 × 0,33 фута относительно их длины × высоты × ширины.
Размер блока AAC
Размер блока AAC в кубических метрах
Размер блока AAC в кубических метрах : — Обычно размер блока AAC составляет 60 см в длину, 20 см в высоту и 10 см в толщину 0,012 кубического метра, для размера 600 × 200 × 125 мм получается 0,015 м3 для размера 600 × 200 × 150 мм — 0,018 м3, размер 600 × 200 × 175 мм — 0,021 м3, размер 600 × 200 × 200 мм — 0,024 м3, размер 600 × 200 × 225 мм — 0.027 м3, а для блоков AAC размером 600 × 200 × 250 мм получается 0,030 куб.
Цена блока AAC в Индии
Цена блока AAC: — он будет варьироваться в зависимости от места и размера, как правило, цена блока AAC в Индии колеблется в пределах рупий. От 3200 до 3500 на кубический метр. Эта цена блока AAC включает в себя транспортные расходы, погрузку-разгрузку с GST.
Цена блока AAC размером 3 дюйма: в Индии прямоугольный блок AAC размером 3 дюйма или 75 мм имеет размеры 600 × 200 × 75 мм, цена которого составляет 40 рупий за штуку.
Цена блока AAC размером 4 дюйма: в Индии прямоугольный блок AAC размером 4 дюйма или 100 мм имеет размеры 600 × 200 × 100 мм, цена которого составляет 54 рупии за штуку.
Цена блока AAC 5 дюймов: в Индии прямоугольный блок AAC 5 дюймов или 125 мм имеет размеры 600 × 200 × 125 мм, цена которого составляет 66 рупий за штуку.
Цена блока AAC 6 дюймов: в Индии прямоугольный блок AAC 6 дюймов или 150 мм имеет размеры 600 × 200 × 150 мм, цена которого составляет 80 рупий за штуку.
Цена блока AAC 7 дюймов: в Индии прямоугольный блок AAC 7 дюймов или 175 мм имеет размеры 600 × 200 × 175 мм, цена которого составляет 93 рупий за штуку.
Цена блока AAC размером 8 дюймов: в Индии прямоугольный блок AAC размером 4 дюйма или 100 мм имеет размеры 600 × 200 × 200 мм, цена которого составляет 106 рупий за штуку.
Блок
AAC также продается в следующих частях: —
Цена блока AAC
Другие размеры блока AAC в Индии
Форма блока AAC — прямоугольная, имеющая три измерения длины, высоты и ширины. Стандартный размер блока ACC в Индии в мм составляет 600 мм × 200 мм × 100 мм, используемый в строительной линии. Теперь различные размеры блока AAC следующие: длина × высота × ширина
● Размер 3 ″ полного блока CMU или AAC составляет 600 мм × 200 мм × 075 мм (24 ″ × 8 ″ × 3 ″)
● Размер 4 ″ полного блока CMU или AAC составляет 600 мм × 200 мм × 100 мм (24 ″ × 8 ″ × 4 ″)
● Размер 6 ″ полного блока CMU или AAC составляет 600 мм × 200 мм × 150 мм (24 ″ × 8 ″ × 6 ″)
● Размер 8 ″ полного блока CMU или AAC составляет 600 мм × 200 мм × 200 мм (24 ″ × 8 ″ × 8 ″)
● Размер 10 ″ полного блока CMU или AAC составляет 600 мм × 200 мм × 250 мм (24 ″ × 8 ″ × 10 ″)
● Размер 12 ″ полного блока CMU или AAC составляет 600 мм × 200 мм × 300 мм (24 ″ × 8 ″ × 12 ″).
В строке построения также используется блок ACC другого размера, а не этот стандартный размер, но в этой статье упоминается только стандартный размер блоков ACC.
AAC в Дейтоне, Огайо — Продукция
«Стандарт на огнестойкие испытания строительных конструкций и материалов»
Характеристики крыши, полов и стен при воздействии огня важны для безопасности людей, находящихся в здании, их имущества и содержимого здания.Этот стандартный метод испытаний определяет допустимые и неограниченные характеристики для крыш и полов, а также несущие и ненесущие характеристики для стен при воздействии стандартного воздействия огня с наложенной нагрузкой, моделируя условия максимальной нагрузки. Стандарт предусматривает относительную меру способности сборки предотвращать распространение огня и сохранять свою структурную целостность. После того, как сборка подвергается стандартному воздействию огня, на нее воздействуют струей воды из стандартного пожарного шланга, предназначенной для стимуляции воздействия усилий при тушении пожара.Сборка должна успешно пройти обе части испытания, чтобы достичь определенного уровня огнестойкости.
Были испытаны две сборки панелей Aercon, UL K910 (сборка панелей пола толщиной 8 дюймов) и UL P933 (сборка кровельной панели толщиной 8 дюймов). Обе сборки достигли рейтинга ограниченной сборки 4 часа (с использованием панелей типа 1) и неограниченной сборки Рейтинг 1 час (с использованием панелей типа 1) и 1,5 часа (с использованием панелей типа 2). Два типа испытанных панелей имели разное минимальное количество покрытия над армированием; тип 1 с минимальным покрытием 20 мм и Тип 2 с минимальной крышкой 45 мм.Сдерживание было обеспечено с помощью залитой на месте железобетонной кольцевой балки по периметру испытательной сборки. В соответствии с типами протестированных панелей, 10- и 12-дюймовые панели крыши и пола также имеют одинаковые рейтинги ограниченной сборки и неограниченной сборки.
Сборка блочной стены Aercon, UL U921, достигла 4-часового рейтинга несущей стенки и 4-часового номинального значения несущей стенки при минимальной толщине 6 дюймов и классе прочности AC6 / 650. Основываясь на тепловых свойствах этого класса прочности, остальные классы прочности также имеют такие же номинальные характеристики стенок подшипников и номиналы стенок без подшипников, равные 4 часам.
кирпичей в блоки — изменение парадигмы строительства: The Tribune India
Появление множества новых материалов внесло значительные изменения в концепцию жилых домов в Индии. Архитекторы предлагают новые проекты. Самый основной строительный материал, кирпич, тоже претерпел изменения.
Сейчас, когда растет осведомленность о строительстве сейсмостойких домов, люди, строящие дома на больших участках, отдают предпочтение каркасным конструкциям RCC. Для таких структурных каркасов блоки AAC предпочтительнее кирпичей для поднятия стен.
AAC — это краткая форма автоклавного газобетона. Блоки из автоклавного газобетона, которые производятся в Индии в течение последних трех десятилетий, не нашли широкого применения в жилищном секторе на индивидуальном уровне. Но теперь даже люди используют их всякий раз, когда выбирают каркасную конструкцию RCC для своего дома.
Размер блоков AAC
Блоки
AAC намного больше по размеру, чем обычные блоки. Нормальная длина этих блоков составляет 600 мм, что составляет около 2 футов, хотя они также производятся длиной 400 мм и 300 мм. Ширина составляет 200 мм, то есть 8 дюймов. Также производятся блоки AAC толщиной 4, 6 и 10 дюймов. Высота блоков AAC составляет от 75 мм до 300 мм, то есть от 3 дюймов до 1 фута. Таким образом производятся блоки всех размеров, и можно выбрать блоки размеров в соответствии с требованиями объекта.Обычно используемые размеры блоков AAC: 16 дюймов x 8 дюймов x 8 дюймов, 16 дюймов x 8 дюймов x 6 дюймов и 16 дюймов x 8 дюймов x 4 дюйма.
Блоки цельные и пустотелые
Могут производиться и используются как полые, так и полые блоки AAC. Полые блоки имеют полые прорези в корпусе, что делает их еще легче и устойчивее к теплу и звуку из-за воздушной полости. Однако они требуют более осторожного обращения на месте, и нужно соблюдать осторожность при прорезании чеканки в них, чтобы скрыть любые световоды в них.Твердые блоки AAC используются чаще, поскольку пользователи считают их более безопасными, чем пустотелые блоки.
Преимущества перед кирпичом
Самым большим преимуществом использования блоков AAC вместо кирпича в стенах является их теплоизоляционные свойства. Газобетон из-за низкой теплопроводности пропускает меньше тепла, чем обычный бетон. Значение R блоков AAC проверяется перед их выбором. Значение R является мерой термического сопротивления материалов. Чем выше значение R, тем больше термическое сопротивление блоков.Это приводит к более прохладным домам и меньшей нагрузке на кондиционирование воздуха. Еще одним преимуществом блоков AAC является их малый вес, что снижает нагрузку на фундамент, что приводит к экономичному проектированию фундамента за счет снижения статической нагрузки. Большой размер блоков также приводит к меньшему количеству швов и меньшему расходу раствора при кладке блоков AAC. Их обработка поверхности намного лучше, чем у кирпича, есть экономия и на штукатурных работах. Сейсмостойкая конструкция требует, чтобы здание было легким.Этой цели также служат блоки AAC.
Звукоизоляция
Блоки
AAC обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Они оцениваются на основе класса передачи звука (STC). Можно посмотреть значение STC блоков AAC, если звукоизоляция является особым требованием. Рейтинг STC рассчитывается путем усреднения звуков 16 различных частот, измеренных в децибелах, остановленных блоками. Блоки AAC могут обеспечивать STC от 40 и выше.
Выцветание
Еще одно важное преимущество использования блоков AAC в стенах — устранение проблемы высолов в стенах.Выцветание, широко известное как проблема «шора», настолько распространено в кирпичных стенах, что люди часто просят альтернативу кирпичу, поскольку проблема выцветания постоянно повторяется.
Ниже DPC
Следует избегать использования блоков AAC в фундаментах и ниже уровня DPC. В каркасных конструкциях ПКК закладываются фундаменты ПКК и на них возводятся колонны ПКК. Балки цоколя укладываются на уровне цоколя и над ними возводится кладка из блоков AAC. Сами фундаменты из колонн рассчитаны на то, чтобы выдерживать нагрузку на здание, и кладка из блоков AAC между колоннами под балкой цоколя уровня DPC не требуется.
Меры предосторожности при использовании
При использовании блоков AAC в стеновых панелях каркасных конструкций RCC, кладку блоков AAC следует отложить как можно дольше после завершения каркаса колонн-балок. Этот шаг позволит бетонной конструкции претерпеть изменения, если таковые имеются, из-за структурных перемещений и первоначальной осадки земли под фундаментом колонн и поможет избежать любых трещин в стенах блоков AAC. В окнах на уровне подоконника должна быть предусмотрена соединительная балка с номинальным усилением.Аналогичным образом должны быть предусмотрены вертикальные стойки RCC с обеих сторон оконных рам. Перемычка всегда будет в верхней части окна. Армирование в соединительной балке может быть простым 8-миллиметровым стержнем. Вертикальные стойки также помогут в обеспечении надлежащего крепления оконной рамы.
Прутки из мягкой стали
Везде, где в перегородках предусмотрена кладка из блоков AAC, она усиливается с помощью подходящих стержней из мягкой стали или торцевой стали через равные промежутки по горизонтали. Иногда также предусмотрены полосы через вертикальные интервалы.Прутки из мягкой стали диаметром 6 мм обычно используются и устанавливаются на каждом третьем этапе кладки блоков AAC.
Фактор затрат
Если сравнивать только стоимость кирпичей и блоков AAC, блоки AAC оказываются дороже. Однако, если сравнить стоимость кладки, кладка из блоков AAC оказывается дешевле кирпичной. Один кубический метр кирпича содержит 450 кирпичей, которые стоят около 1800 рупий. В зависимости от размера используемых блоков AAC можно определить количество блоков на кубический метр.В среднем 1 кубический метр блоков стоит 3000 рупий. В кладке экономится стоимость раствора, используемого в стыках, за счет меньшего количества стыков в кладке блоков AAC. Кроме того, сокращаются затраты на рабочую силу, так как блоки больше по размеру, чем кирпичи, но их легко обрабатывать из-за их небольшого веса. Большая экономия достигается при штукатурных работах, так как поверхность бетонных блоков намного более гладкая, чем у кирпичной кладки, и требуется меньшая толщина штукатурки.
(Автор — HOD и главный инженер отдела гражданского строительства Пенджабского блока питания)
Автоклавный газобетон
Под автоклавным бетоном мы подразумеваем бетон, отвержденный паром в автоклаве.Под газобетоном мы подразумеваем бетон, облегченный методом аэрации. При использовании метода аэрации в бетоне химически образуется газ в результате химической реакции или в него вводится воздух, когда цементно-песчаная смесь все еще находится в виде суспензии. В бетоне образуются миллионы крошечных ячеек с воздухом или газом. После автоклавирования, которое проводится в течение периода от 15 до 18 часов при определенном давлении и высоких температурах, произведенные блоки из газобетона могут иметь свой вес до 500 кг на кубический метр, в то время как вес обычного бетона находится в диапазоне 2000 кг на кубический метр.Газобетон также известен как ячеистый бетон.
Грузоподъемность
Блоки
AAC могут использоваться как в несущих стенах, так и в ненесущих стенах или перегородках. Максимально они используются в конструкциях с RCC-каркасом, где эти блоки заполняют пространства стеновых панелей между колонной и балочной сетью. Когда эти блоки используются в несущих стенах, толщина стены не должна быть меньше 200 мм, хотя для внутренних несущих стен иногда также используются стены и блоки толщиной 150 мм.
Профилированный брус – это уникальный для строительства дома материал. Дома из этого материала легко и быстро собираются, поскольку все детали заранее готовятся на станках высокой точности. Наличие строго определенной формы (профиля) и обработка поверхности открывают большие возможности для упрощения строительного процесса. Точно такой же способ — из готовых деталей – применяется при строительстве бань из профилированного бруса.
Чем привлекателен материал?
Любая древесина обладает натуральной текстурой, которая сохраняется даже при обработке. Кроме того, дерево «дышит» благодаря пористой структуре, а это обеспечивает благоприятный и здоровый микроклимат в помещении. Профилированный брус имеет ряд особенностей:
Экологический чистый и безопасный материал, производящийся из массива дерева. Отсутствие склеенных частей – залог того, что под воздействием перепадов температур в помещение не будут выделяться вредные пары клеевого состава.
Брус из массива лишен расслоения, поэтому стена будет ровной.
Возведение домов из профилированного бруса занимает порядка одного-двух месяцев, при этом не требуется внешняя или внутренняя отделка – достаточно обработать дерево защитными составами.
Деревянные дома легко прогреваются зимой и сохраняют прохладу летом, круглогодичное проживание в них будет удобным и комфортным.
Для строительства дома из бруса не требуется возведение мощного фундамента. Достаточно свайно-винтового основания, которое легко выдерживает вес стен. Соответственно, процесс возведения жилого объекта будет экономичнее.
При использовании бруса естественной сушки время на усадку потребуется минимальное.
Соблюдение технологии – залог качества
При строительстве домов из профилированного бруса работы ведутся в несколько этапов:
Возведение фундамента. После установки силовой части строения, то есть фундамента, стен, кровли, требуется примерно 6-12 месяцев на то, чтобы здание отстаивалось. За это время дом дает вертикальную усадку, из стен уходят излишки влаги, которая отрицательно скажется на состоянии стен и отделочных материалов. Поскольку дома из профилированного бруса возводятся без гвоздей – на основе деревянных нагелей – процесс усадки происходит равномерно, внутри материала не скапливается конденсат, который может привести к гниению.
Монтаж пола, стен и их утепление и гидроизоляция. На строительном объекте собирается сруб, при этом своевременно проводится его теплоизоляция современными материалами.
Возведение кровлис монтажом обрешетки, которая выполняется досками или брусом. Для покрытия крыши можно выбирать любой материал, главное – учесть нагрузку на несущие конструкции дома.
Отделка дома. На данном этапе выполняется установка окон, дверей, осуществляется утепление дома, возводятся полы и потолки, выполняется монтаж инженерных сетей.
Технология строительства из профилированного бруса предполагает четкое соблюдение вышеперечисленных этапов работ.
Как выбрать правильный фундамент для дома?
Основой любого здания является именно фундамент. Дерево как легкий материал не требует массивного основания, поэтому при возведении домов достаточно возведения ленточного или монолитного фундамента. Для обоих вариантов роется траншея, которая заполняется железобетонной арматурой. Если фундамент будет мелкозаглубленным, глубина траншеи может быть до 70 см, а в остальных случаях нужно копать на 15-20 см ниже глубины промерзания грунта. При установке ленточного основания монтируются фундаментные блоки, для монолитного фундамента потребуется армированная заливка.
Фундамент заливается по всему периметру будущего дома, при этом ширина заливки должна быть одинаковой. По внешнему периметру основание нужно покрыть гидроизоляционным слоем, выполняется отмостка – она отводит снеговую и дождевую влагу от основания. Монолитный ленточный фундамент отличается стойкостью к повышенным нагрузкам, при этом позволяет возводить в цокольном этаже подвал или гараж. Выбирать тип фундамента следует в зависимости от климатических условий, в которых строится дом из профилированного бруса, а также уровня грунтовых вод.
Правила монтажа пола
На пол приходится максимальная нагрузка, поэтому важно правильно рассчитать ее и обустроить пол в соответствии с техническими рекомендациями. При неправильной укладке может нарушиться геометрия всего дома из профилированного бруса, что приведет к потере герметичности стен. Возведение пола выполняется последовательно:
Укладывается первый ряд на фундамент, при этом материал сначала обрабатывается антисептическими составами – это защитит брус от внешнего воздействия.
Ребром выполняется укладка лагов пола – это сделает его прочнее. Они монтируются на основание дома и крепятся к стенкам сруба.
Лаги располагаются в противоположных концах комнаты, соединяются, расстояние между ними заполняется утеплителем – минеральной ватой, опилками или пенопластом.
Высоту лагов следует регулировать клиньями, крепятся лаги анкерами или дюбелями.
На возведенные крепления устанавливаются доски, которые крепятся к ним саморезами.
Утеплительный и гидроизоляционный материалы укладываются на черновое покрытие пола.
Последний этап – напольное покрытие (ламинат, паркет, линолеум или иной материал).
Обустраиваем стены и перекрытия
При строительстве коттеджей из профилированного бруса пристальное внимание нужно уделять каждому этапу.
1. Возведение стен начинается с укладки первого венца, при этом между ним и фундаментом обязательно следует расположить гидроизоляционный слой, например, пару слоев рубероида.
2. Между брусьями укладываются слои джутового волокна – это позволит лучше изолировать швы. Этот же материал можно прокладывать между брусами.
3. Брусья скрепляются нагелями в виде деревянных брусков, чтобы избежать смещения материала фасада.
4. Во время монтажа стен укладываются перекрытия: балки врезаются в венец или применяются специальные крепежи — так конструкция будет надежной и прочной.
Чтобы правильно обустроить углы в доме из профилированного бруса и снизить потери тепла, между пазами и шипами, посредством которых соединяется брус, нужно укладывать джутовое волокно. Во-первых, углы не будут продуваться, а во-вторых, посадка материала будет более плотной.
Для возведения соединения внутренних перегородки с внешними стенами можно использовать простой способ: вырезать паз в главной стене, куда вставляется брус для внутренних стен. Внутренние стены можно отделать по каркасной технологии или обшить гипсокартоном, вагонкой.
На высыхание сруба требуется определенное время. Если используется материал естественной влажности, то окна и двери сначала просто намечаются, а по ним укладывается часть брусьев. Еще один вариант обустройства оконных и дверных проемов – установка обсадной коробки.
Особенности утепления и отделки
Профилированный брус – это материал, который не нуждается в дополнительной обработке или отделке. Однако в деревянном доме без утепления не обойтись. Во-первых, оно снижает расходы на отопление. А во-вторых, обеспечивает комфортабельность проживания в доме. Примечательно, что сам брус благодаря плотности скрепления за счет шипового соединения существенно снижает теплопотери. При возведении дачи из профилированного бруса, в которой не планируется жить постоянно, можно обойтись без утеплительных материалов.
Во-первых, при строительстве деревянных домов из профилированного бруса нужно заранее продумать изоляцию швов. Это можно сделать разными материалами, но самый популярный – волокно джута. Во-вторых, важную роль играет наружная отделка, которая защищает дом от воздействий внешней среды. Чаще всего для облицовки стен извне используются сайдинг, вагонка или более современный блок-хаус, имитирующий брус, – все зависит от предпочтений будущего хозяина.
В некоторых случаях в качестве отделочных материалов используется стекловолокно или минеральная вата. В этом случае на стены прикрепляются теплоизоляционные плиты, а поверх них монтируется облицовочный материал. Зазоры между этими материалами послужат воздушной подушкой и не будут пропускать к стенам влагу.
В-третьих, нужно уделять внимание внутренней отделке. Для утепления стен изнутри можно использовать минеральную вату, проложенную фольгой. Это позволит отразить тепло внутрь помещения.
В-четвертых, большое внимание нужно уделять монтажу оконных и дверных проемов, и кровли, поскольку именно на эти зоны приходится максимальное количество теплопотерь.
Монтаж крыши: во главе угла – точные расчеты
Крыша любого дома – это сложная конструкция, к возведению которой нужно подходить внимательно и технически грамотно. Дом может быть оборудован любым типом крыши – это зависит от пожеланий заказчиков. Но важно учитывать климатические условия региона, в которых будет эксплуатироваться дом. При возведении кровли нужно учитывать несколько моментов:
1. Нагрузка крыши должна равномерно распределяться на все несущие стены.
2. Крыша должна иметь конструкцию, которая будет соответствовать ее назначению (в подкровельном пространстве можно оборудовать мансарду или чердак).
3. Нужно учитывать количество элементов кровли, чтобы не нарушать ее прочности.
Главная конструкция кровли дома из профилированного бруса предполагает наличие вертикальных и боковых нагрузок. Наличие дополнительных опор позволяет равномерно распределить нагрузку по всем конструкциям. Главная часть крыши – это стропила, которые и принимают на себя всю нагрузку от строения. Для создания стропильной конструкции применяется сухой качественный пиломатериал – доски или брус размером сечения не меньше 50 мм. Стропильные ноги соединяются с учетом угла ската будущей кровли, при этом совмещение выполняется болтами или гвоздями.
Брус и стропила могут соединяться несколькими способами в зависимости от типа фронтона дома. Чаще всего фронтон выполняется так же из того же бруса с помощью скользящего крепежа. Такое крепление позволяет фронтонам дать естественную усадку. Подготовленные стропила размещаются от одного из фронтонов. Сначала их на время крепят раскосами или подпорками, при этом внизу точки опоры соединяются скользящим или жестким крепежом. При самом простом варианте для дополнительной прочности стропильной системы можно возвести обрешетку. Она выполняется на основе досок или бруса. Если кровля будет мягкой, можно использовать тонкие доски, правда, впоследствии придется утеплить крышу ветровой защитой.
При укладке кровельных материалов нужно идти снизу вверх опять же от фронтона. Хорошо подойдут такие материалы, как композитная черепица, металлочерепица, мягкая битумная или фальцевая кровля.
Сколько средств нужно на строительство?
Цена строительства дома из профилированного бруса варьируется, поскольку окончательная стоимость складывается из многих показателей. Из чего же складывается цена?
Во-первых, от комплектации дома, которая может быть следующей:
под усадку, то есть возводится только коробка дома без окон и дверей,
стандартная, когда выполняется строительство дома под ключ на основе базовой комплектации,
расширенная комплектации, то есть дом строится под ключ до выполнения чистовой отделки, утепления и так далее.
Расчеты ведутся от стоимости одного квадратного метра в зависимости от размеров бруса.
Во-вторых, на цену влияют варианты планировки. Современные проекты предлагают самые разные вариации и сочетания, например, дома с мансардой, верандой, балконами и эркерами. Кроме планировки, каждый дом отличается размерами, толщиной стен, типом утепления. Соответственно, все эти показатели будут влиять на окончательную стоимость дома.
В-третьих, стоимость дома зависит от типа фундамента, который может быть блочным, ленточным и свайным. Самый экономичный вариант – блочный, который сооружается быстро, стоит экономично, но подходит для домов площадью до 50 м2. Стоимость бетонного основания дороже и возводить его только в теплое время года. Особенности свайного фундамента – в сочетании качеств блочного и ленточного, его можно возводить и на сложном грунте.
В-четвертых, на стоимость дома из профилированного бруса влияет тип его отделки. Этот материал имеет натуральную текстуру и эстетичный внешний вид, поэтому не нуждается в дополнительной облицовке. Таким образом, оставив построенный дом в естественном виде, можно существенно сэкономить на отделочных материалах.
Профилированный брус – хороший материал для домостроения, поскольку объекты возводятся быстро, дают минимальную усадку и деформацию, обеспечивает качественную тепло- и звукоизоляцию и не нуждается в отделке.
Технология строительства дома из профилированного бруса
У вас возникло желание построить уютный дом из бруса, но вы не хотите делать это самостоятельно. Зачем же вникать в тонкости сбора домов из профилированного бруса, если работы выполняет нанятая бригада профессионалов? – спросите вы. Не все так просто. Построить ваш дом найдется много умельцев, но не все они действительно добросовестные, поэтому полезным окажется контроль за ходом работ, которые ведутся на вашем участке. В этой статье мы расскажем о технологии сбора дома из профилированного бруса.
Фундамент будущего деревянного строения
О выборе фундамента можно говорить очень долго. Однако под сборные дома из бруса, которые являются достаточно легкими, чаще всего делают два вида фундамента. Это мелкозаглубленный ленточный фундамент (сокращенно МФЗ) или второй вариант – буронабивной/винтовой на сваях. При выборе фундамента учитывают некоторые факторы, например, проект будущего дома, плотность грунта, количество денежных средств, отведенных на сборку здания из бруса, температурный режим местности и многие другие. Для кого-то важно и время постройки дома. Если основанием служит МЗФ, то возведение коробки производится только через 2 недели после заливки фундамента. В случае с использованием винтовых свай – дело идет быстрее. Первый ряд бруса можно укладывать сразу после завершения установки всех опор.
Влагозащитный барьер
Несмотря на то, что стройматериалы из дерева в обязательном порядке подлежат спецобработке, при технологии постройки коробки должно учитываться, что влага губительно действует на дерево, поэтому ее соприкосновение со стенами нужно свести на нет. Немало проблем доставляют места соединения верхней части ленточного фундамента и нижней части сруба дома. Сырость может легко подниматься по таким конструкциям. Это подталкивает строителей создавать защитный гидроизоляционный слой. В качестве изоляционного материала наносят битумную мастику в два слоя, либо укладывают листы рубероида, также дважды.
Нижние части сруба
Главным этапом в сборе дома из профилированного бруса считается укладка первых венцов, которые берутся за основу для укладки остальных брусьев. Практичнее всего для нижней части сруба использовать брус из влагостойких пород деревьев. Хорошо подойдет лиственница. Итак, первые 2-3 ряда укладывают брус из лиственницы, а последующие ряды из основного материала – сосны или кедра. Спустя годы эксплуатации дома может возникнуть необходимость замены первых (нижних) венцов. Обычно части не соединяют с фундаментом. Однако если фундамент свайный и не имеет распределяющего нагрузку основания, то соединение выполняют, так как 1 венец становится объединяющим элементом всех свай.
Дополнительное укрепление конструкции нагелями
Какой бы ни была естественная влажность стройматериалов, в ходе возведения дома их необходимо прочно скрепить друг с другом. Замковое соединение, выпиленное в брусе, недостаточно для обеспечения нужной жесткости. Для того, чтобы соединить брусья и укрепить конструкцию используют нагели. Это длинные стержни, изготовленные из дерева, округлой или квадратной формы. Вгоняют нагели в каждую вновь уложенную пару брусьев. На расстоянии максимум полутора метров друг от друга делают отверстия глубиной 1,5 бруса. Берут стержень длиной в 1,3 бруса и вгоняют деревянным молотком в просверленное отверстие. Расстояние от верхней части стержня до поверхности бруса должно быть 2 см в глубину. Процедуру выполняют пошагово: каждый новый ряд просверливают и забивают нагели. Необходимо следить, чтобы не было сквозных отверстий, поэтому нагели располагают в шахматном порядке.
Использование джутового утеплителя для уплотнения «замка»
Собирая дом из бруса, при укладке каждого нового венца паз набивают джутовым утеплителем. При этом значения не имеет, брус с каким профилем используется для строительства – финский или другой простой. Исключение составляет брус с немецким профилем (он же гребенка). Подобной операции уплотнения он не требует.
Технология строительства дома из бруса
Не для кого не секрет, что дома из профилированного бруса являются экологически чистыми строениями. Они отличаются своим уютом и безвредными свойствами используемых материалов. С каждым годом владельцы загородных участков, туристические фирмы и индивидуальные предприниматели все чаще заказывают у нас возведение коттеджей, небольших домиков для отдыхающих или полноценных банных комплексов. Ещё к основным плюсам брусовых построек относятся: доступная стоимость постройки — использование бруса дешевле многих предложений строительных материалов на рынке; быстрое возведение — наша бригада, состоящая из 3-4 человек, способна поставить стены сооружения всего за 1-3 недели; простота технологии — строительство дома из бруса можно осуществить своими силами — наша организация так же производит домокомплекты из профилированного бруса, с ценами на которые Вы можете ознакомиться тут, все детали домокомплекта промаркированы, а к заказу прилагается бесплатный проект с подробным описанием расположения каждого элемента. Примерные планировки Вашего будущего дома Вы можете подобрать в разделе: «Проекты домов из бруса». Также предлагаем Вам посмотреть видео о строительстве брусовых домов, слайдер этапов строительства с картинками и отзывы Заказчиков в разделе «Дома из профилированного бруса». Хотите посчитать дом из бруса по своим размерам и комплектации? Тогда вам сюда «Калькуляторы домов».
Схема сборки стен из профилированного бруса
Стены любого деревянного дома специалисты нашей компании собирают на деревянные берёзовые нагеля (рис. 1) сечением от 25-30 мм, это позволяет препятствовать смещению венцов относительно друг-друга в процессе естественной усадки и возрастных явлений. Шиповка оконных и дверных проёмов выполняется из бруска 50*50 мм и доски 50*150 мм (рис. 2,3) — это также препятствует естественной деформации, способствует усилению стены, ослабленной проёмом и позволяет, не дожидаясь усадки, монтировать окна и двери при соблюдении зазора под усадку над проёмом. Чаще всего клиенты заказывают у нас строительство из профилированного бруса 140*140 мм естественной влажности (рис. 4), но более практичным является сечение 140*190 (толщина) мм — помимо пониженной теплопроводности стены, такая пропорция сечения обеспечивает образование крупных трещин по толщине бруса, а именно внутри стены. Также советуем Вам выбирать материал камерной сушки, что препятствует образованию крупных трещин, а профилированный клееный брус вообще снимает проблему их появления. Угловые соединения бруса производим в «коренной шип», а в строительном сезоне 2017 года начали применять новый уникальный вид соединения, не требующий наружной отделки углов, посмотреть дома, построенные по новой технологии Вы можете тут и тут. Пазы бруса с профилем «шип-паз» заполняются между венцами уплотнителем из джута (рис. 5). Мы так же производим брус с профилем «гребёнка», который не требует межвенцового уплотнения.
Мы, как специалисты, рекомендуем возводить деревянные дома из бруса зимой!
Welcome to WordPress. This is your first post. Edit or delete it, then start writing!
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Integer vel diam fermentum, molestie nibh varius, dictum ipsum. Sed a velit facilisis, tempus est eget, iaculis metus. Fusce ut felis non risus ornare malesuada vel sed augue. Sed sit amet est augue. Fusce non interdum magna, pulvinar dictum tellus. Continue reading «Vestibulum aliquet aliq» →
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Integer vel diam fermentum, molestie nibh varius, dictum ipsum. Sed a velit facilisis, tempus est eget, iaculis metus. Fusce ut felis non risus ornare malesuada vel sed augue. Sed sit amet est augue. Fusce non interdum magna, pulvinar dictum tellus. Continue reading «Proin tincidunt ornare» →
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Integer vel diam fermentum, molestie nibh varius, dictum ipsum. Sed a velit facilisis, tempus est eget, iaculis metus. Fusce ut felis non risus ornare malesuada vel sed augue. Sed sit amet est augue. Fusce non interdum magna, pulvinar dictum tellus. Continue reading «Aliquam ut urna quis est» →
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Integer vel diam fermentum, molestie nibh varius, dictum ipsum. Sed a velit facilisis, tempus est eget, iaculis metus. Fusce ut felis non risus ornare malesuada vel sed augue. Sed sit amet est augue. Fusce non interdum magna, pulvinar dictum tellus. Continue reading «Fusce ut felis non risus» →
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Integer vel diam fermentum, molestie nibh varius, dictum ipsum. Sed a velit facilisis, tempus est eget, iaculis metus. Fusce ut felis non risus ornare malesuada vel sed augue. Sed sit amet est augue. Fusce non interdum magna, pulvinar dictum tellus. Continue reading «Nam ipsum lorem bidum» →
Этапы и технология строительства дачного дома из бруса от компании Валдайский Мастер
В данной статье вы получите исчерпывающий ответ на то, как происходит возведение дома от компании Валдайский Мастер: обустройство фундамента, врезка лаг, сборка стен и перегородок, монтаж перекрытия, отделка и утепление дома!
После заказа дома из бруса в нашей компании этапы строительства вашей новой дачи можно разделить на четыре основных этапа:
Поговорим более подробно об этапах и технологии строительства недорого дачного дома:
1.Подготовка домокомплекта и заезд на участок заказчика
После заключения договора Ваш персональный менеджер подготовит документацию и отправит ее проектировщику компании «Валдайский мастер», который в свою очередь подготовит техническое задание на комплектацию дома и его сборку на Вашем участке. Весь материал заготавливается на наших производственных площадях в Новгородской и Вологодской областях.
(пр-во, складирование материалов в тч отделки)
После комплектации дома весь материал отправляется на Ваш участок.
2. Обустройство фундамента
В зависимости от фундамента данный этап делается как после заезда, так и параллельно комплектации дома. Оптимальный вариант фундамента по соотношению цены и качества на сегодняшний день: свайно-винтовой фундамент. Но если на Вашем участке идеальный грунт, то Вы можете сэкономить на фундаменте, заказав опорно-столбчатый фундамент. Так же мы можем предложить Вам различные виды ленточного фундамента. Так же все работы могут производиться на подготовленном фундаменте заказчика.
(сваи, столбы, лента, плита)
3. Возведение дома
3.1 Обустройство обвязки из обрезного бруса 150х150мм
После обустройства фундамента и доставки пиломатериалов, бригада наших плотников собирает обвязку. Углы и стыки бруса собираются в пол дерева. Между обвязкой и фундаментом обязательно прокладывается гидроизоляция независимо от типа фундамента, будь то точечный или сплошной фундамент. В стандартной комплектации дачных домов идет одинарная обвязка, в коттеджах — двойная. При обустройстве обвязки на точечных фундаментах (свайно-винтовой или столбчатый фундамент) рекомендуется использовать двойную обвязку. Стандартная двойная обвязка: два венца обрезного бруса 150х150мм. Обвязку, как и весь обрезной и строганый материал, желательно пропитать огне-био защитой до начала строительства. Вы можете воспользоваться нашими услугами, либо пропитать весь материал самостоятельно параллельно с ходом строительства.
(обвязка на сваях, обвязка на ленте, на столбах, на плите)
3.2 Врезка лаг и настил чернового пола
При использовании двойной обвязки во второй венец врезаются лаги с шагом 600-700мм по центрам в зависимости от сечения лаг. Данный шаг выбран не случайно и обусловлен несущей способностью лаг и типоразмером утеплителя. Если говорить о рулонном утеплителе ширина рулона 1,2 м, рулон делится на две части по 60см, после чего утеплитель встает в распор между балками, при использовании плитного утеплителя 60см шириной — расстояние от лаги до лаги (между балками) должно быть не более 59см — для установки утеплителя в распор. Что касается сечения — в наших домах минимальное сечение лаг 50х150мм, единственным исключением являются садовые домики с лагами 40х100мм, но и в садовых домиках мы часто заменяем лаги на 50х150мм. С пролетом обвязки 3м лаги 50х150мм — минимальны, при использовании лаг меньшего сечения Вы рискуете получить вместо пола батут.
Для настила чернового пола к лагам снизу, либо по ходу лаг прибивается брусок размером 50х50мм или 40х40мм, который служит для опоры чернового пола.
(фото установленного бруска и чернового пола)
Прошу обратить внимание наших читателей и возможных заказчиков, что в базовых комплектациях предполагаются лаги 50х150 для дачных домов и 100х150 — для коттеджей ссылка. При возможном использовании домов для постоянного места жительства мы рекомендуем доводить утепление до 200-250мм, что приводит к замене лаг и стропил на доски с большим сечением.
3.3 Сборка стен и перегородок из профилированного бруса
После завершения работ с лагами, мы начинаем возводить стены вашего будущего дома из профилированного бруса. Между брусом обязательно прокладывается джутольняное волокно.
(фото стен с джутом)
В стандартных комплектациях наших домов сборка дома идет в холодный угол и на железные нагеля, данных вариант подходит исключительно для дачного проживания. Всем наших клиентам мы предлагаем сборку дома в теплый угол со сборкой дома на деревянные нагеля, в особенности это касается домов для постоянного проживания. Теплый угол делается на месте по заготовленному лекалу. Классический теплый угол (шип/паз) — в углу один из брусьев делается с пазом, другой с шипом — получается теплое, не продуваемое замковое соединение.
(фотографии типов углов и фото нагелей)
Перегородки первого этажа возводятся из профилированного бруса 100х150мм и 150х150мм (в зависимости от комплектации). Перегородки врезаются в предварительно подготовленный паз в наружной стене, тем самым связывая наружный контур стен. Перегородки мансардного этажа в базовых комплектациях — каркасные.
(перегородки, врезка, каркасные перегородки)
Нашим клиента всегда доступны следующие типоразмеры профилированного бруса 100х150мм, 150х150м, 150х100мм, 200х150мм.
(фото разрезов бруса)
3.4 Монтаж перекрытия первого этажа
После обустройства стен и перегородок первого этажа мы переходим к работе с межэтажным перекрытием первого этажа. В классическом варианте дома с мансардой роль межэтажного перекрытия отводится подстропильным балкам, служащие основой для стропильной системы ломаной или двухскатной крыши и свесов кровли. При строительстве полутораэтажного дома межэтажное перекрытие впиливается в наружные стены или перегородки.
3.5 Установка стропильной системы и фронтонов
В наших проектах Вы можете найти двускатные кровли (проект Д1 и проект Д6) и ломаные (проект Д5.1 и проект Д14), с мезонинами (проект Д18 и проект Д18.1) и дополнительными фронтонами (проект Д17 и проект Д20). В классическом варианте дома с мансардной (без поднятия наружных стен) стропила выставляются на подстропильные балки. При строительстве полутораэтажного дома стропила устанавливаются на наружные стены из профилированного бруса. Шаг стропил и подстропильных балок так же не превышает 600-700мм по центрам по причинам описанным в п 2.2.
(кровли без отедлки двухскатные, ломаные, с вальмой, с мезанином)
В базовых комплектациях наших домов фронтоны каркасные. Каркас фронтонов и стропил может собираться как «лежа» (предварительная сборка и усиления каркаса на земле или стенах первого этажа) так и «стоя» (постепенная сборка и усиление каркаса). В базовых комплектациях фронтоны обшиваются вагонкой, которую по вашему желанию можно заменить на имитацию бруса или блокхаус. Так же мы можем предложить Вам и фронтоны из профилированного бруса.
3.6 Кровельные работы
В стандартных базовых комплектациях мы применяем ондулин. Ондулин настилается на обрешетку, предварительно прибитую к стропилам, с шагом, зависящим от угла кровли. Между стропилам и обрешеткой настилается дополнительная гидроизоляция. При использовании двухскатной кровли для круглогодичного проживания мы рекомендуем устанавливать под обрешетку дополнительный контр-брусок 50х50мм (40х40мм), обеспечивающий дополнительное пространство для вентиляции кровли и отвода влаги из утеплителя, которая образуется в холодное время года из-за присутствия «точки росы» в утеплителе. При обустройстве ломаной крыши нужда в контр-обрешетке отпадает. По Вашему желанию на любом из наших проектов мы можем заменять кровельное покрытие Ондулин на Металлочерепицу.
(фото кровель с обрешеткой, началом и окончанием работ)
И перейдем к завершающему этапу.
4.
Отделка дома
Отделка дома в идеале производится после полной усадки, но растягивание строительства на два этапа дороже, и не всегда заказчик готов к дополнительным тратам времени и средств. Принципы отделки одинаковы, но нюансов при строительстве дома сразу «под ключ» больше. Мы обязательно даем рекомендации нашим клиентам по дальнейшей эксплуатации дома.
4.1. Утепление конструкций
В базовых комплектациях домов утепляются перекрытия, стропила и каркас мансарды. Стропила не утепляются только при обустройстве ломаной крыши. Толщина утепления зависит от ваших требований к дому. Многие покупают наши дома для летнего использования, для дачных домов и коттеджей в данном случае подойдет базовое утепление 50мм (дачные дома) и 100мм (коттеджи), для проживания с ранней весны до поздней осени минимальная толщина утепления — 100мм, для сезонного проживания потребуется 150мм утепления, а для постоянного места жительства Вам нужно рассчитывать на утепление 200-250мм. Утеплитель с двух сторон закрывается специальными пленкам — с уличной стороны ветровлагозащитными мембранами, изнутри исключительно пароизоляционными пленками — вы должны помнить и знать, что паропраницаемость дома изнутри наружу должна увеличиваться. После полной усадки вашего дома его можно дополнительно утеплить снаружи.
(утепление конструкций)
4.2. Обшивка мансарды и потолков, настил полов, установка дверей и окон
После завершения работ по утеплению конструкций мы переходим к настилу полов и обшивке мансарды и потолков. На первом и мансардном этажах мы настилаем пол 27мм-36мм в зависимости от комплектации дома. Стены первого этажа сделаны из профилированного бруса и не требуют какой-либо дополнительной обшивки. После отделки потолка вагонкой камерной сушки мы переходим на мансардный этаж, где все стены и потолок обшиваются также вагонкой камерной сушки. По Вашему желанию вагонка может быть заменена на имитацию бруса, либо блокхаус.
(настил полов и обшивка мансарды)
Установка окон и дверей: черновые проемы под окна и двери на первом этаже выпиливаются под чистовые размеры, «плюс» дополнительный зазор на усадку. Желательно дополнительно заказать установку роек и окосячки оконных и дверных проемов.Ройки устанавливаются в проемы для избегания деформации проемов, в готовую же окосячку (коробку) окна и двери можно устанавливать и пенить. Над окосячкой, оставляется компенсирующий усадку шов, который в свою очередь утепляется. При установке окосячки обязательным условием является прокладка джутольняново волокна между проемом и коробкой. Оконные и дверные проемы украшаются обналичкой хвойных пород дерева.
(процесс установки роек, окосячек, окон и дверей)
4.3 Установка лестницы
Последним штрихом в доме является установка лестницы, плинтусов и обналички. Лестницы в наших проектах есть одномаршевые, двухмаршевые г-образные и п-образные с площадками. На завершающей стадии мы устанавливаем балясины на лестницы и террасы, балконы.
Недорогой дачный дом от компании Валдайский Мастер готов к сдаче! Больше фотоотчетов вы можете найти в разделе наши работы
На что стоит обратить внимание:
Внимательно изучайте комплектацию — в договоре мы подробно описываем каждый шаг строительства. Если у Вас есть вопросы — не стесняйтесь их задавать, ведь любые ответы необходимо получить до начала строительства.
При строительстве дома «под ключ», обязательным условием является установка компенсаторов(домкратов усадки) на террасах, наличие технологических зазоров над окнами и дверьми.
Не стоит пренебрегать толщиной утепления и улучшением конструктива.
ps: Цель данной статьи ознакомить Вас с тонкостями строительства домов из бруса. Основная же цель компании Валдайский Мастер строить недорогие и качественные дома, изучайте наши статьи. Если же во время строительства у Вас возникли вопросы — звоните своему персональному менеджеру или напрямую начальнику отдела продаж Александру Логинову. Мы работаем для Вас!
Примеры реализованных работ из профилированного бруса:
Технология строительства дома из бруса поэтапно в схемах.
Технология строительства дома из бруса, схема, инструкция сборки, постройка в картинках и фото поэтапно.
Данный раздел создан, что бы наглядно понять в картинках на схемах, как строится дома из бруса шаг за шагом. Описание к фото будут минимальны, так картинки информативны и понятны и специально были разработаны с нуля для нашей компании. Такой инструкции по сборке брусового дачного дома вы ни где не найдёте.
Для начала ознакомьтесь с общей информацией по технологией постройки дома, дом с мансардой в разрезе
При строительстве дома из профилированного бруса предлагаем 3 типа фундамента: 1. Столбчатый (на фото) 2. Свайный(винтовые сваи) 3. Ленточный бетонный
Свайно-винтовой фундамент загородного дома
Ленточный бетонный армированный фундамент, применяют для капитальных домов под пмж
Сруб дома из профилированного бруса, смотрите подробную схему
При сборки дома применяют два основных вида угловых соединений: 1. Тип рубки угла в «шип-паз» 2. Тип рубки угла в «пол дерева» Тип рубки угла в шип-паз(второе название «тёплый угол»)
Тип рубки угла в «пол дерева»
Устройство пола 1 этажа, конструкция представляет, так называемый слоенный пирог
Монтаж венцов сруба осуществляют на два вида нагелей: 1. Деревянные нагеля (на фото) 2. Металлические нагеля
Сборка рядов бруса между собой на металлические нагеля (гвозди 200мм)
Возможны различные варианты профиля бруса и его размера: 1. Размер 140×90мм (для дачных и сезонных домов) 2. Размер 140×140мм (оптимальный вариант) 3. Размер 140×190мм (для домов под пмж)
Обсадные бруски (ройки) в оконные и дверные проёмы для предотвращения негативных воздействия усадки
Компенсатор усадки винтовой в столбы и опоры открытых террас, веранда и крылец
В двухэтажных домах с мансардой применяют два основных типа конструкции крыш: 1. Ломанная крыша (ломанный тип крыши), ниже на фото 2. Двухскатная крыша (двухскатный тип крыши)
Двухскатная крыша садового дома
Устройство мансарды(второго этажа) жилого дома
Схема монтажа кровельного пирога крыши в разрезе
Если у вас остались вопросы, ознакомьтесь с [технологиями в фото]
Смотреть реальные [фоторепортажи] со стройплощадок
[на главную]
Технология строительства дома из бруса: профилированного деревянного и двойного
Задумываясь о возведение собственного дома своими руками, первый вопрос который у нас возникает, это — из какого материала его построить? С минимальными (относительно) финансовыми затратами, трудовыми усилиями и экономией времени, но при этом отвечающий всем требованиям для комфортного проживания. Альтернативой стандартному строительству каменных (кирпичных, монолитных) домов и популярных сегодня каркасных зданий, является — дома из бруса.
Процесс
О чём пойдет речь:
Деревянный брус для строительства домов и его виды
Казалось бы, что из себя представляет брус, понятно. Бревно обрезанное со всех сторон до нужного сечения, для жилых домов оно, как правило, составляет 150х150 или 200х200 мм. Но не все так просто. Современные технологии строительства предлагают несколько видов этого строительного материала:
сырой пиленный брус;
брус профилированный;
клееный брус;
двойной брус;
брус, изготовленный из шпона.
Рассмотрим три наиболее применяемые виды – профилированный, клееный и достаточно новый для России, двойной брус.
Достоинства и недостатки домов из деревянного бруса
Как и любой строительный материал деревянный брус имеют отрицательные и положительные качества. Достоинством дома из дерева является:
Экологичность;
Простота сборки.
Долговечность.
Разнообразие архитектурных решений.
Низкая цена материала по сравнению с кирпичными зданиями. Уступает в стоимости только быстро возводимым, каркасным зданиям.
Высокие теплоизоляционные характеристики.
При использовании строганного бруса отпадает необходимость в дополнительной внешней и внутренней отделке.
При недостаточной обработке материала защитными пропитками (анти пожарной, био защитной) и сухости древесины, теряет ряд своих качеств.
Технология строительства домов из клееного бруса
Строительство дома, не зависимо от используемого материала начинается с разметки и устройства его основания (фундамента). Так как по своему весу дерево значительно отличается по своей массе от камня (кирпича) то уже на этом этапе можно существенно сэкономить, тип фундамента.
Для обустройства основания можно выбрать любой известный тип фундаментов: ленточный, свайный, блочный или плитовой, в зависимости от проектных расчетов и финансовых возможностей. Проводим гидроизоляционные работы фундамента и монтируем нижнюю обвязку стен и пола.
Этот этап является основным, так как закладывается основа всей конструкции здания.
При строительстве наружных стен применяется брус 150х150 (200х200) миллиметров, тогда как для внутри домовых перегородок и лаг пола, вполне достаточно бруса сечением – 100х50 мм. После завершения работ по монтажу обвязки (венца), сооружается обрешетка для чернового пола из доски.
По завершению каждого этапа по работе с деревянными деталями они подвергаются дополнительной (без учета заводской) обработке антисептиками от гнили и насекомых и противопожарными средствами.
Строительство наружных стен происходит по правилам конструктора, и подробная инструкция прилагается к каждому заводскому комплекту дома из клееного бруса. Пазо-шиповые соединения обеспечивают надежное (угловое) сцепление бруса между собой. Для придания устойчивости всей конструкции производят стыкование основы (венцов) и верхних деталей при помощи металлических или деревянных нагелей, круглой и квадратной формы.
Нагель – немецкое слово в переводе означающие большой гвоздь, скрепляющий отдельные части конструкции друг с другом.
Закончив возведение коробки дома из наружных, несущих стен приступают к сооружению межкомнатных перегородок. Их крепление к основным стенам выполняется двумя способами: путем врезки или через крепление с помощью металлических крепежных элементов.
Затем собирается стропильная система дома с монтажом кровли. И как последний этап-подключение внутренних коммуникаций и чистовая отделка помещений.
Строительство домов по технологии двойной брус
Разработанная в Финляндии технология называющаяся «двойной брус» в России появилась только недавно, что и неудивительно так как ей всего чуть более 20 лет. И хотя в ее название присутствует слова брус, в реальности их связывает мало общего. Весь смысл строительства методом двойного бруса заключается в том, что для получения нужной толщины стен применяют не стандартный клееный (профилированный, любой другой) брус, а две шпунтованные доски с заполненным между ними пространством утеплителем.
Даже здания для возведения которых применялась технология строительства дома из бруса 150х150(200х200) при их высоких теплоизоляционных характеристиках уступают аналогичному строению с толщиной несущих стен 100х100.
В технологии двойной брус не применяются клей, гвозди или нагели. Все соединения происходят замковым способом в результате точной подгонки еще на этапе заводского изготовления. В качестве утеплителя может быть использована его любая разновидность. Именно из-за специфики технологии изготовления и сборки, построить такой дом своими руками не возможно. Так что несмотря на кажущуюся простоту и доступность, сэкономить на строительстве путем отказа от бригады квалифицированных специалистов, не удастся.
Технология строительства дома из профилированного бруса
Монтаж зданий из профилированного бруса осуществляется по тем же правилам и в той последовательности), что и при технологии строительства дома из бруса своими руками из клееных ламелей. Различие лишь в более качественном соединение венцов между собой посредством пазов и гребней на двух противоположных ребрах бруса. Закрепление конструкции проводится нагелями.
При почти одинаковых эксплуатационных возможностях цена профилированного бруса значительно ниже, чем клееного (почти в 2 раза). Это объясняется различием в затратности на изготовления материалов. Но стоит отметить, что дома из клееного бруса не требуется дополнительная фасадная отделка.
Сборка сруба из профилированного бруса своими руками. Сборка сруба из бруса: технология
Возведение стен из бруса начинается без предварительной сборки, сборка начинается сразу на строительной площадке дома или бани, в отличие от возведения стен из бревна. Для строительства из бруса используются два основных способа стыковки углов — «в угол» и «с остатком». Межвенцовые соединения производятся при помощи деревянных дюбелей в форме круга диаметром три сантиметра.
Выбор технологии, в данном случае, предполагает выбор способа сборки стен, мы рассмотрим три основных метода. Прежде, тем, кто еще не знает, стоит отметить, что брус — это готовый строительный материал, который изготавливается из бревен, обычно хвойных пород, и распиливается с четырех сторон на заводе. Выбирая штангу, стараются, чтобы она была сухой и ровной. Ширина бруса при температуре -40 ° С должна быть не менее 18 сантиметров, а при -30 ° С — не менее 15 сантиметров.Технология сборки бруса проще, чем возведение стен из оцилиндрованного бревна. Они менее трудозатратны и доступны для самостоятельного монтажа, поскольку не требуют столярных навыков. Обладая небольшими рабочими навыками, частный застройщик легко сможет собрать дом из бруса своими руками.
Конечно, как и строительство любого другого дома, строительство блочного дома начинается с подготовки фундамента, после чего на него устанавливается первая венца, угловое соединение которой выполняется «в полдерево», независимо от выбранного вами способа соединения углов. После этого либо продолжают возводить «пополам дерева», либо собирают «в повязку с шипом корня», либо соединяют бруски дюбелями. Такая же технология возведения рубленых стен — между каждым слоем бруса укладывается утеплитель из мха, пакли, пеньки или войлока. Брусовые стены по сравнению с бревенчатыми стенами имеют один недостаток: в отличие от круглого паза в бревенчатом каркасе горизонтальный шов в балках при попадании атмосферных осадков заполняется влагой. Если стены, возведенные из бруса, не предполагается обшивать отделочными материалами, то по верхнему краю каждого бруса делают скосы примерно 20х20 миллиметров для улучшения отвода воды.
Монтажная техника
Соединение в виде полудерева — это метод, получивший свое название от удаления балок нижней и верхней половины его массива в угловых соединениях.
Эта сборка начинается с просверливания отверстий в углах балок для установки дюбеля, чтобы каждый дюбель мог соединить сразу несколько балок. После того, как уложен первый венец, который соединяется штифтами по углам, на него накладывается пломба, после чего ставится следующий венец. Как только соединение углов второй коронки будет завершено, коронки начинают сближаться. Во вторую коронку вбивается дюбель, который на половину ее длины должен входить в первую коронку. Если используемый инструмент позволяет проделать отверстия на три толщины коронки, то дюбель сплавляет три коронки к стразу. Если не предпринять особых мер, то такая технология сборки балки дает очень сильный прорыв в угловых стыках конструкции. Для уменьшения продуваемости угловых стыков делают пазы и закрепляют вставки из плотной древесины.Если при сборке стен «в половину дерева» оставить края балок, то можно получить сборку «с остальным», которая применяется гораздо реже.
Сборка стен путем перевязки балок корневым шипом начинается с просверливания отверстий в угловых стыках первой кроны под дюбель, соединяемый «на полдерева». Как только будет уложен первый венец, способ крепления углов меняется. Для того чтобы соединить уголки, связав их корневым шипом, конец одной планки обрабатывают так же, как на рисунке, а на конце второй планки делают специальный паз. Технология соединения венцов ничем не отличается от сборки «полудерево». Однако шип корня значительно снижает проветривание угловых стыков, отчего стены становятся теплее. Но для этого пазы и шипы должны быть очень плотно соединены.
Монтаж каменной стены дюбелями
Монтаж стен с помощью дюбелей также начинается со сборки первого венца методом «полудерево». После этого начинается сборка стен при помощи дюбелей в угловых стыках.Для соединения уголков на обоих концах балок вырезаются пазы, и в них вставляются дюбели, которые должны очень плотно прилегать друг к другу. Расположение виниров и стыков чередуется в каждой коронке, чтобы готовый угол выглядел как угол, показанный на рисунке, при сборке стен путем связывания их корневым шипом. Очень часто для соединения венцов из бруса используют гвозди длиной не менее ширины полторы кроны, что экономит много времени.Также для упрощения сборки стен с помощью шипов вместо деревянных шипов используются металлические пластины шириной от двух до трех сантиметров.
Первую крону надо заводить при сборке полудерева. После двух-трех коронок этот метод можно повторить;
Расположение клина следует поменять. Когда клин делается с двух сторон, чередование не требуется;
Спустя несколько лет, после того, как произошла основная усадка стен, необходимо заделать стены — заделать все швы;
Вместо использования пакли между венцами при возведении стен из сруба стоит использовать готовые материалы, что значительно упростит процесс сборки дома из бруса.
И в заключение, технология возведения из бруса ни в чем не уступает возведению стен из рубленого бревна. Этот материал также очень экологичен и удобен, к тому же он более технологичен, если обратить внимание на процесс дальнейших отделочных работ.
Профилированный брус — один из самых надежных современных материалов. Выглядит такой дом презентабельно, красиво и богато. Натуральность выбранного материала также является плюсом.Благодаря высоким эксплуатационным характеристикам и простоте обработки профилированного бруса можно легко воплотить в жизнь любые задумки.
Ознакомиться со сборкой дома из профилированного бруса своими руками можно из видео. Это не сложно. Древесина производится в производстве и проходит определенные этапы обработки. Его поверхность идеально гладкая. Профилированный брус также имеет специальные пазы, с помощью которых можно легко соединить элементы между собой.
Сборка дома из профилированного бруса и его преимущества
Плюсы деревянного дома.Помимо экологичности и красоты, есть еще несколько важных аспектов, делающих такое жилье доступным и качественным.
Этапы сборки. Чтобы все сделать правильно, необходимо следовать инструкции и выполнять все рекомендации.
Сборка дома из профилированного бруса. Видео. Своими руками. профи
Как и при использовании любого другого материала при строительстве дома из профилированного бруса, следует учесть некоторые нюансы. Особенно внимательно изучить этот вопрос стоит тем, кто впервые собирается этим заниматься самостоятельно.
Положительные стороны дома из профилированного бруса:
Привлекательный внешний вид.
Качественный профилированный брус не требует дополнительной обработки и отделки. Весь процесс отделки стен внутри помещения сведется к декоративно-защитному покрытию. Это экономит не только деньги, но и время.Да и сам деревянный дом выглядит солидно.
Легкость сборки.
Очень важный фактор, особенно если решено было сделать самому. Но стоит учесть одну рекомендацию: не экономьте на комплекте. Дело в том, что можно просто купить профилированный брус и попробовать собрать его по собственному проекту. Но тогда лучше обратиться за помощью к специалистам.
Для самостоятельного строительства лучше приобрести готовый комплект, к которому будет прилагаться инструкция.Таким образом, вы в любой момент сможете найти ответы на свои вопросы и в компании нескольких помощников очень быстро справитесь.
Низкая стоимость.
Цена на профилированный брус намного ниже, чем, например, на кирпич. Тем более что с ним легче работать. Стоимость постройки такого дома намного ниже. К тому же можно обойтись без внутренней или внешней отделки.
Экологически чистый материал.
Дерево — натуральный материал, не содержит синтетических примесей.Следовательно, он не представляет угрозы для окружающей среды или здоровья человека. К тому же внутри дома всегда будет оставаться приятный микроклимат, что положительно сказывается на организме в целом. Также дерево впитывает лишнюю влагу и хорошо сохраняет тепло, что очень важно, особенно в холодную погоду.
При работе с таким материалом следует соблюдать осторожность, чтобы сохранить привлекательный внешний вид. Дерево очень легко и быстро впитывает грязь, впоследствии ее сложно удалить с поверхности, приходится пользоваться наждачной бумагой.Лучше всего подготовить отдельную зону, где будет относительно чисто и можно будет разместить материал.
Сборка дома из профилированного бруса своими руками. Видео
Построить дом непросто, но выбрать подходящий материал можно быстро и эффективно, даже без привлечения бригады рабочих. Дело в том, что профилированный брус имеет относительно небольшой вес и легко поддается обработке. Тем, кто заказал комплект, работа будет вдвое проще, потому что у них есть описание работы во всех деталях и в определенной последовательности.Важно не отклоняться от этого. Вы также можете посмотреть видео в Интернете, в котором объясняется, как обращаться с бревном и как его укладывать.
Подготовительный этап.
Этот процесс начинается с того, что вы должны определиться с проектом или создать его самостоятельно. Многие компании предлагают готовые планы, по которым клиент может самостоятельно собрать готовый дом из профилированного бруса. В каталогах можно найти самые разнообразные проекты на любой вкус и с учетом всех нюансов.
Следует определиться с площадью дома.
Если это дачный или садовый домик, то можно выбрать небольшой вариант, который отлично впишется на участке. Если вы решили жить в нем постоянно с семьей, лучше выбирать просторные варианты. Он может быть одноэтажным или двухэтажным, главное, чтобы в нем были все необходимые помещения. Размер также во многом зависит от общей площади участка.
Выберите подходящий проект.
Оказывается, это не так просто. Иногда в силу каких-то обстоятельств невозможно реализовать задуманное. Дело в том, что помимо желания необходимо учитывать еще и размещение коммуникаций. Но самое главное — удобство и комфорт. Готовые проекты хорошо продуманы и предлагают множество вариантов. Вы можете создать свой на основе нескольких.
Необходимо помнить, что при выборе бруса следует учитывать его толщину.Для жилого дома лучше выбирать материал размером 200х200 и больше. Элементы меньшей толщины зимой промерзнут.
Рассчитайте необходимое количество материала.
Лучше всего обратиться в компанию, которая вам в этом поможет. Вы также можете воспользоваться онлайн-калькулятором на одном из сайтов. Если у вас есть строительные навыки, то вам стоит попробовать все сделать самостоятельно.
Оформление необходимых документов.
Эта процедура может занять некоторое время, но без получения разрешения и утверждения плана строительство не может быть начато.
Основная работа.
Сборка дома из профилированного бруса своими руками по видео начинается с фундамента. Поскольку вес конструкции небольшой, можно обойтись ленточной или свайной основой. Важно учитывать глубину промерзания почвы и фундамент должен уходить сплошными слоями. На участках, где грунтовые воды находятся близко к поверхности, используется плиточное основание, выдерживающее активное движение грунта. Чтобы бетон был прочным, его нужно оставить не менее чем на 4 недели.Чтобы избежать попадания лишней влаги в нижнюю часть дома, верхний торец обрабатывают битумной мастикой, а затем на него укладывают рубероид.
Для этой детали выбираются самые прочные элементы, часто большей толщины. Их необходимо несколько раз обработать антисептиком и просушить. С отступом в 25-30 сантиметров укладывают деревянные рейки, уменьшающие контакт профилированного бруса с фундаментом. Для нижней кроны рекомендуется использовать лиственницу.
Обычно в этом нет необходимости. Деревянные балки просто обрабатывают специальным раствором. Интерьер отличается от кирпичного дома простотой и уютом. Также проведены все необходимые коммуникации.
Собрать дом из профилированного бруса по видео своими руками — очень удобный вариант. Этот процесс не займет много времени. Деревянный дом — это экономичный вариант.
Профнастил из дерева при должном качестве обработки дает беззазорное соединение.Затвор из пазовых элементов — шпунт замка с двойной чашкой лабиринтного типа — испытан десятилетиями. Установка беззазорных угловых соединений позволяет превратить каркас сруба в термос без значительных потерь тепла.
Мосты холода заблокированы
Выгодно заказать готовый типовой проект строительства коттеджа из бруса с привязкой к региону. Выбрать экономию в сети и адаптировать технический проект под запрос дизайнера.В чем преимущество проекта:
Получить подробную смету на материалы, комплектующие, стоимость работ;
Вопрос о недостатке материала или о продаже оставшегося излишка не возникнет;
Детальные чертежи и узлы выведут вас из лабиринта ошибок;
Транспортные расходы оптимизированы;
Прокладка труб и кабелей не вызовет затруднений;
Максимальная стоимость типового проекта 20 тысяч рублей.
Но реализация идеи упирается в необходимость нанять бригаду квалифицированных плотников. Уровень ответственности, мастерство специалистов и серьезность скрытых дефектов станут очевидны уже в первую зиму.
Как может простой человек, неопытный в строительстве, задумать построить теплый дом из профилированного бруса своими руками? Закажите комплект для дома на местном домостроительном заводе и сэкономьте значительную сумму на этом шаге и приблизьте дату расчета.
По сути, комплект для дома — это конструктор для строителя. Профилированный брус разрезается на размер, соединительные замки типа «ласточкин хвост» изготавливаются без зазоров на прецизионном заводском оборудовании, что исключает появление мостиков холода.
В прикрепленном видео умельцы используют для этой цели бензопилу с украшениями. Но способны ли они повторить точность производственной линии станков? Видно, что разрезы делаются примерно, с запасом. Они наверняка заделают неровности или запечатывают фольгой в разрезах? Сомнение подталкивает к самостоятельному строительству.А стоимость работы выльется в не меньшую сумму, чем заводская обработка.
Дом из профилированного бруса своими руками
Преимущества покупки комплекта для дома из профилированного бруса
Технолог заменяет плотника — вот что значит механическая обработка
Застройщик ограничен во времени, ищет возможность снизить затраты на возведение бревенчатого дома. Разберемся, разумны ли затраты на резку и отбор проб:
Вы получаете высушенную в печи древесину влажностью 10-16% в герметичных пакетах;
Обработка торцов пленкообразующим стабилизатором INDULINE.Это значит, что основной канал поглощения влаги перекрывается, паутина трещин не обезображивает срез;
Каждая деталь пронумерована, в инструкции будет указано место сборки;
Доработки и корректировки исключены, время тратится только на сборку дома;
Цены уточняйте у оптовиков за кубометр длинномерного бревна. Получается, что стоимость аналогичной единицы домашнего комплекта такая же или дороже до 10% — вот где и таится выгода;
Комплект бруса для дома площадью 120 м 2 обойдется примерно в 650 000 рублей, на 190 м 2 — около 950 000 рублей;
Стоимость сборки составляет в среднем 25% от стоимости бруса.Распоряжаться резервным фондом по своему усмотрению;
Толщина сруба будет предложена в зависимости от климатической зоны: обычный размер бруса 150 х 150 мм, подходит для Воронежа. В Сибири недопустима толщина стенок менее 220–250 мм;
Установка будет ускорена вдвое;
Материал обработан 100% антисептиком и антипиреном.
Полный комплект 100% от основания до конька, например, строительная служба
Готовые домашние комплекты от производителя
Закладка фундамента
Вес 1 м 3 сушеной древесины хвойных пород 0.5 тонн. Добавятся кровля, межэтажные перекрытия, мебель, ветровые и снеговые нагрузки. Общий вес не превысит 40 тонн для двухэтажного дома 10 х 10 м. Глубина залегания грунтовых вод и тип грунта влияют на выбор основания.
Свая ускорит начало сборки каркаса. Столбчатые и мелкие фундаменты трудоемки: объем вынутого грунта большой. Для предотвращения намокания бетона поверх гравийной подушки делается уплотненный слой песка толщиной 0,3 м.
Бетонный фундамент заливают заранее, минимум за полгода до начала строительства. Коробчатая арматура с металлическим периодом Ø 12–14 мм укрепит монолит. После того, как бетон застынет, основание должно стоять так, чтобы набухание почвы при промерзании и оттаивании выявило слабые места или подтвердило прочность.
Планировка фундамента дома выполняется в соответствии с чертежом. Особого внимания требуют угловые базовые точки внешнего и внутреннего скругления.Требуется точность расположения резьбовых вставок. После снятия опалубки стены и верхний край покрывают гидроизоляционным составом. Утеплитель пенополистиролом продлит срок эксплуатации фундамента. Засыпка глины производится со скосом наружу.
Возводим дом из профилированного бруса
Выравниваем верхний край фундамента по уровню, укладываем 2 ряда рубероида для гидроизоляции. Укладываем антисептиком и обрабатываем битумно-мастичными досками полсотни большего формата: на них будут опираться бревна.
Нижний ряд склонен к разрушению. Подарим платы — проще их заменить. На слой утеплителя кладем первый венец. Особое внимание уделяем совпадению углов. Не отпускаем уровень, отвес, шнур для проверки диагонали.
В пазухи каждого ряда профилированного бруса и угловые стыки наружных стен вставляется изоляционная лента. Забитые с натягом деревянные дюбеля усиливают соединение элементов каркаса.Стальные стяжки вызовут точку росы в толще материала, спровоцируют заблуждение и загнивание. Поэтому их используют только для соединения каркаса с фундаментом.
Для холода лазейки нет: шлагбаум надежный
Укладка бревна под черный пол соответствует размерам плиты утеплителя из минеральной ваты с шагом 0,6 м. Крепление к брусу армированными углами и на подвесах стабилизирует пространственно уложенное бревно.
Соединение допускается внахлест или перекрытие разреза с зоной фиксации не менее 0,6 м с каждого конца. С двух сторон бревна зашиваются плитами OSB 9 мм или влагостойкой фанерой. Укладка паропроводящей мембраны обязательна.
Плита перекрытия аналогична черновому полу. Единственная разница в количестве утеплителя, который стал звукоизолятором. Перегородки монтируются по одной оси — необходима частичная разгрузка несущих стен: помимо собственного веса крыша передает ветровую нагрузку.
Навык сборки стен из профилированного бруса и перегородок по чертежу и инструкции приходит быстро. Важная забота, пока крыша не покрыта, — защитить сруб и невостребованные заготовки от атмосферных осадков и влажности воздуха в непогоду.
В жару и мороз неизбежно растрескивание пропитанного влагой дерева. Растрескивание ухудшит теплопроводность древесины. Устранение повреждений — это долгое «удовольствие» не один день.
Давайте слово скандинавам
Есть много обогревателей, которые превосходят дровяные по сохранению тепла. Профилированный брус большого формата стоит дорого из-за обилия отходов, непригодных для переработки в стройматериалы. Шведские строители решили снизить стоимость процессов, включив парные детали толщиной 70 мм.
Использование древесины меньшего сечения снижает затраты до 40%. Дышащая пенная изоляция герметизирует стыки и снижает мощность нагревательных приборов даже в арктической зоне.Пеноизол идеален по стоимости и теплофизическим свойствам на рынке.
Опробован вариант с заменой деревянного бруса на аналог ЛДСП из стружки. Утеплитель 100 мм несет основную нагрузку по экономии тепла. Полученный монолит не боится коробления и растрескивания. Усадка тоже уменьшилась. Часто имеет смысл перенимать такую новинку.
Прогресс не стоит на месте
Строить умеешь, научись ждать
После того, как вы завели дом под крышей, закрыли окна и двери и оставили только щели для сквозняка (пусть выдувают лишнюю влагу), нужно дождаться усадки.Под собственным весом шипы бруса будут глубже врезаться в пазы конструкции. Пауза длится до полугода. Окна, дверные коробки ждут своего часа, иначе конструкция покоробится.
Пришло время провести дополнительную изоляцию изнутри. Следует отметить, что таким образом снижаются затраты на профилированный брус: уменьшение размера на 50 мм по толщине и ширине дает экономию 2–2,5 тыс. Руб. за кубический метр
Единственное условие: используются натуральные и искусственные материалы с паропроводимостью.Превратим жилище в пенопласт — дерево разрушим, в комнате устроим баню. Придется вложиться в принудительную вентиляцию.
Как бы ни был хорош профилированный брус, ровность стен относительная. Если вам нравится интерьер шалаша, оставьте его как есть. Фактура бруса под слоем лака выглядит привлекательно. Но, конечно же, к оформлению современного стильного дома требуется иного подхода.
Как вариант, гипсокартон, закрепленный на вертикальных держателях, скроет недостатки.Между направляющими устроят утеплитель и дом не будет бояться холода. Пока идет отделка одного этажа, второй уже будет жилым. Защита фасада дома из профилированного бруса, как обычное мероприятие, сведет вас с ума. Лаки, краски, пропитки выгорают на солнце и теряют свои защитные свойства. Возможно, рано или поздно вам придется задуматься о вентилируемом фасаде. Но дом, собранный из бруса, под пластиковой облицовкой потеряет очарование природного материала.
Итог: своя крыша над головой
Заключение
Построить дом из бруса своими руками на летний сезон — задача посильная. Не вносите коррективы в готовый проект — это, пожалуй, единственное пожелание производителя. Реализация масштабного проекта заказчиком и подрядчиком в одном лице гарантирует, что ваши ожидания оправдаются.
Благодаря простоте конструкции, легкости сборки и отличным эксплуатационным характеристикам сруб заслуживал доверие жителей различных климатических зон с давних времен.
Стоит отметить, что качество и теплоту деревянной конструкции в первую очередь зависит от мастера, который ее строит.
Свойства материала
Также немаловажным показателем является древесина, используемая для строительства. Однако в разных регионах предпочитают разные породы дерева. Все зависит от климатических условий, в которых будет стоять постройка. Для влажного климата лучше один вид, а для холодного — совсем другой. Также стоит учесть расположение постройки, а также технологию производства материалов.
Все это во все времена делали специалисты, которых ценили «на вес золота». В наши дни этим занимаются строительные компании, специализирующиеся на возведении различных конструкций из дерева, будь то круглогодичный жилой дом, дачный загородный дом или просто обычная баня. Но если ты хочешь и правильно относишься к делу, ты все сможешь сделать сам.
Преимущества деревянных построек:
Самым главным и главным достоинством является созданный в таком помещении микроклимат.Благотворно влияет на состояние людей с различными заболеваниями. Люди давно заметили, что хвойные конструкции полезны для здоровья человека.
Второй важный фактор — высокая степень удержания тепла. Но это преимущество актуально только в том случае, если толщина стен больше четверти метра.
Третий и, как правило, самый яркий плюс такой конструкции — это, конечно же, внешний вид. Деревянные постройки выглядят очень красиво и солидно. Срубы издалека привлекают внимание и привлекают восхищенные взгляды.
Также стоит отметить абсолютную экологическую чистоту такой постройки.
Еще одно преимущество такого типа конструкции — долговечность здания. Это преимущество будет актуально только при правильном выборе всех параметров строительства, включая породу древесины, антисептик для обработки древесины и сезон строительства.
Недостатки деревянных построек:
Самый значимый и пугающий параметр — цена.Цены на деревянные срубы «кусают» большинство жителей. Хотя это полностью компенсируется всеми преимуществами, цена часто мешает покупателю выбрать деревянную постройку.
Также одним из недостатков древесины является ее уязвимость для насекомых и плесени, но этот недостаток устраняется обработкой специальными препаратами.
Повышенная пожарная опасность зданий. С этой проблемой борются с помощью специальной пропитки.
Преимущества и недостатки оцилиндрованного бревна
Срубы можно найти как из бревен, так и из бруса.Главное и неоспоримое преимущество строительства из оцилиндрованного бревна — это, конечно, цена, которая намного ниже по сравнению со зданиями из профилированного или клееного материала. Это связано с простой технологией производства. Также стоит отметить эстетичность конструкции из бревен. Недостатком является высокая пожароопасность, что связано с высокой горючестью строительного материала.
Преимущество построек из этого материала — более легкий монтаж.Укладка венцов из бруса занимает гораздо меньше времени, чем при строительстве дома из бревен.
По форме изделие можно разделить на 2 типа: обычное и профильное. Обычный — это простой прямоугольный брус, на профилированном есть специальные вырезы и пазы, обеспечивающие удобство сборки конструкций и дополнительную теплоизоляцию помещения. По структуре изделия делятся на сплошные и клееные. Массив бруса состоит из цельного массива дерева, а клееный — из нескольких склеенных между собой элементов.
При изготовлении клееного изделия используются предварительно подобранные ламели определенных параметров. Ламели изготавливаются из дерева по особой технологии, исключая все недостатки. После проведения определенных манипуляций ламели склеивают двухкомпонентным столярным клеем при определенных условиях. Все эти манипуляции позволяют получать изделия наиболее точных размеров и с определенными характеристиками.
Как правило, укладка венцов из бруса — задача не из легких.Но при желании, необходимых знаниях и достаточных ресурсах, вы можете все сделать самостоятельно. Для начала нужно определиться с размерами дома и размещением комнат, составить план и просчитать все затраты. При строительстве сруба возможны следующие варианты: «с остатком» и «без остатка». Необходимо сразу определиться с подходящим вариантом и выбрать вид материала: профилированный или обычный.
В первую очередь необходимо построить фундамент дома по предварительному плану.Укладка бруса для дома начинается с первого венца. Укладка бруса на фундамент начинается с покрытия места контакта материалом, который обеспечит должную гидроизоляцию. На первую крону сильнее всего влияют разрушающие факторы, поэтому специалисты советуют выбирать для нее изделие из самого твердого материала (желательно дуба или лиственницы). Для надежности и дополнительной устойчивости необходимо закрепить на фундаменте первую коронку.
Способы крепления коронки к фундаменту:
Предварительно вставляем арматуру в фундамент и ставим на нее брус, как показано на фото;
После установки просверлите отверстия и зафиксируйте коронку анкером;
После установки вбейте дюбель в просверленные отверстия.
Еще одна актуальная проблема — выбор варианта укладки бруса по углам. Не будем вдаваться в изощренные и сложные методы. Рассмотрим самые распространенные и заслуживающие доверия.
Способы укладки бруса по углам с остатком:
«Полдерево»;
«В жирном хвосте»;
«В хрюке».
Прокладка без остатка:
на корневом шипе;
на вставном шипе;
«В лапе.«
Все способы монтажа имеют свои достоинства и недостатки. Некоторые не всегда дают ожидаемый результат, но их легко собрать, другие дают отличную производительность, но смущает сложность исполнения. Более подробно все методы вы можете увидеть на видео.
Все элементы скрепляются деревянными шпильками, которые вставляются в просверленные отверстия. Укладка профилированного бруса позволит добиться максимально точной и быстрой сборки конструкции.
Деревянному домостроению присущи экологичность и высокие качественные характеристики. Наши деды собирали из круглого бруса целые дома, красота которых до сих пор восхищает. А благодаря современным антисептикам и неомиду деревянный сруб не боится пожаров и грибка. Брус правильной формы проще использовать для самостоятельной установки. Как сделать сруб из бруса своими руками, основные этапы монтажа, правила и рекомендации специалистов можно найти в этой статье.
Спроектируем Ваш дом
Перед тем, как собрать дом из бруса, необходимо правильно выбрать проект. Срубы собираются по типовым или индивидуальным проектам, могут отличаться архитектурной сложностью или иметь простые формы. Если вы планируете собирать готовый заводской сруб, то рекомендуем остановить свой выбор на типовом проекте, который имеет достоинства:
Сруб уже прошел испытания в эксплуатации, а основные недостатки производитель устранил.
Материал для изготовления используется максимально экономно, поэтому цена на готовый ящик дешевле.
Подобрать отделочный материал и крышу проще, так как вы можете своими глазами увидеть несколько готовых домов и пообщаться с хозяевами.
При выборе индивидуальной конструкции древесина также является наиболее подходящим материалом. Он имеет правильную форму и подходит к любому размеру. Поэтому с появлением этого бруса стало возможным собирать деревянные ящики самых сложных и необычных форм.
Подбирая брус нужного сечения, любой проект легко адаптируется к любому региону с разными средними температурами и климатом. Для дачи или загородного дома подойдет материал небольшого сечения: 100х50 мм, 100х100 мм. Для постоянного проживания берется брус сечением 150х150, 150х200, 200х100 мм. Самый простой вариант — квадратное сечение — 150х150 мм. Квадратная форма позволяет быстро собрать стены, не выделяя технических и внешних сторон. Но при условии, что брус простой.В этом случае необходимо утеплить сечение 150х150 мм.
Один из экономичных вариантов — профнастил. Шип и паз на технических сторонах бруса при установке прочно соединяются и создают надежную заслонку от ветра. Стены утепляются ленточным утеплителем прямо при сборке. А если лицевую и заднюю стороны дополнительно отшлифовать, то после сборки коробки нужно только пройтись по стенам с лакокрасочным материалом и дом готов к проживанию.
Отдельную группу составляют клееные пиломатериалы. Этот брус состоит из ламелей, которые соединяются между собой под действием пресса и клея. Но ученые до сих пор спорят об экологичности клееного пиломатериала. Из плюсов выделяются: высокая прочность стен и повышенные теплоизоляционные свойства. Так для строительства жилого дома из клееного материала подойдет сечение 100х100 мм, при зимних температурах до -15 градусов дополнительное утепление стен не нужно.
При выборе проекта стоит учесть, из какого бруса будут возведены стены. Поскольку от этого зависят дальнейшие отделочные работы, а это означает дополнительные материальные вложения.
С чего начать?
При выборе проекта начинается сборка сруба из бруса. Готовится фундамент дома — фундамент. Поскольку материал легкий, подойдет любой тип фундамента:
Столбчатый;
Ленточный ростверк;
Лента.
Монолитный не рекомендуем, так как это наиболее затратный вариант, который будет рентабельным только в том случае, если почва подвижная и сильно крошится. Для рыхлого грунта с высоким залеганием грунтовых вод подойдет свайный или столбчатый фундамент. Как построить дом, если почва болотистая и подвижная? Целесообразно использовать винтовые сваи. Смонтировать их своими руками несложно, и «гулять» в будущем будет меньше. Но, выбирая столбчатый или свайный фундамент, стоит понимать, что в будущем цоколь дома придется дополнительно оформить и утеплить.В противном случае в доме не будет подвала или погреба, а теплопотери после утепления подвала уменьшатся на 15%.
Один из самых популярных видов фундамента для деревянного сруба — ленточный. Свое название он получил за внешнее сходство с катящейся по земле бетонной лентой. Высота фундамента подбирается индивидуально и зависит от характеристик грунтовых вод.
При высоком уровне залегания грунтовых вод и промерзании зимой более чем на 1.2 м, возможен вариант ленточно-ростверк. Конструкция объединяет бетонную полосу, но на сваях каждые 1,5 — 2 м. Причем сначала заливаются сваи, затем делается опалубка под полосу. Перед заливкой рекомендуется рассчитать кубатуру фундамента, это снизит стоимость бетона.
Подробная технология устройства ленточно-ростверкового фундамента раскрыта в одной из предыдущих статей.
Лего для взрослых
Готовый бревенчатый дом производитель доставит на участок в герметичной упаковке, так будет проще собрать своими руками.Собрать дом из цельного бруса без опыта и навыков сложно, так как требуется правильное соединение углов. Но об этом ниже.
Обвязка
Перед укладкой первого венца фундамент необходимо гидроизолировать. Дерево герметично заделано, и через микротрещины в фундаменте влага попадет на первую крону и со временем она начнет гнить. Для работы потребуются материалы: битумная мастика (цена от 350 руб.) И рубероид (цена от 220 руб.)
Гидроизоляция проводится следующим образом:
Сверху фундамент покрывается горячей битумной мастикой.
Сверху раскатывается первый слой рубероида. При стыковке материал перекрывается.
Рубероид снова покрывают битумной мастикой.
Раскатан финишный слой рубероида.
Ширина рубероида должна превышать ширину фундамента на 15–20 см. Оставшиеся концы рубероида в последствии можно спрятать под обшивку плинтуса.
Первый венец
Первый венец бревенчатого дома укладывается на уровне высохшей гидроизоляции.В поперечном сечении первая корона больше остальных в коробке. Это повысит устойчивость конструкции.
Первый венец сруба — самый главный в конструкции, поэтому для увеличения долговечности стоит переплатить за лиственницу или осину. Они менее подвержены воздействию влаги и со временем приобретают твердость, сравнимую с железом. Но не рекомендуем использовать осину из Поволжья. Дерево имеет хрупкую сердцевину и в 90% случаев не подходит для строительства.
Перед укладкой первый венец покрывается защитными составами (Санеж, Белинка Био, Тиккурила, Неомид 440 и Valtti Aquacolor (цена от 120 руб / л). Первый венец укладывается на развернутые рейки или вагонку. Рейки укладываются с шагом 30-40 см поперек планки фундамента, доски пришиваются к основанию металлическими шпильками. Рейки толщиной 10 мм создают дополнительный зазор между фундаментом и обвязкой, что создает дополнительную вентиляцию. обвязка крепится к фундаменту металлическими анкерами.Но ящик крепится к основанию только в легких. Большие дома в несколько этажей довольно тяжелые и не сдвинутся с основания без дополнительных креплений.
Складываем короб
Построить бревенчатый дом из готового комплекта несложно, а вот с массивным брусом повозиться придется. Возможны несколько вариантов соединения углов прутка с остаточным и четным:
Лапа в сборе. На концах бруса для них вырезаются шипы и гнезда. У него есть минусы: он продувается, со временем материал просохнет и потребуется серьезная изоляция.
В форме ласточкина хвоста. Вариант аналогичен предыдущему, но имеет специальный срез под углом. Минус трудности выпил.
В таз. В каждой балке снизу делается чаша под верхнее звено. Верхняя коронка входит в чашу и создает герметичное соединение. Минусы: вам понадобится сноровка и специальный резак для стаканов.
Половина дерева. В каждой торцевой части вырезается половина секции. В получившееся гнездо укладывается верхняя крона. Минусы — сквозняк и ненадежные соединения.Для увеличения сцепления из дерева делают ключ, соединяющий концы.
Прохождение поворотов с остатком считается более теплым и надежным. Углы и брус дополнительно соединяются между собой при помощи дюбелей. Нагель бывает деревянным или металлическим. Последний вариант более надежен, но при подсыхании бревна в стенах образуются трещины, а металлические штыри портят внешний вид дома. Деревянные дюбеля можно сделать самостоятельно из остатков пиломатериала или березы. Дюбели придадут конструкции дополнительную прочность, и не позволят брусу перекручиваться при высыхании.Дюбели прикрепляют к каждым двум венцам, минуя одну, с шагом не менее 150 см.
Между каждой планкой раскатывается джутовый утеплитель (цена от 110 руб.). Если материал профилированный, то между шипами и пазами для укладки ленточного утеплителя есть специальный паз. Если необходимы стыки бруса по длине, то используется стык в корневом шипе. Суть соединения в пилах шипа и паза, которые надежно соединяются и дополнительно скрепляются шпильками.
Внутренние перегородки в бревенчатом доме можно сразу пропустить. Они изготавливаются из материала меньшего сечения и крепятся к капитальным стенам. Но если вы планируете двухэтажный бревенчатый дом из бруса своими руками, то сразу собирается хотя бы одна перегородка. Он служит дополнительной опорой.
Черновой пол можно укладывать сразу. Они в дальнейшем служат основой для теплого «торта» готового пола. Утеплителем пола может служить минеральная вата или эковата, пенопласт.Самый недорогой вариант — использовать пенопласт, он добавит дополнительную звукоизоляцию между этажами.
Не рекомендуется сразу вырезать оконные и дверные проемы в бревенчатом доме. Конструкция должна стоять. Даже камерная сушка в течение первых трех месяцев дает усадку не менее 3%, естественная влажность не менее 10%. Перед тем, как вставить каркасы, делают банку, которая придаст конструкции больше прочности и не позволит возникать перекосам при хождении по земле.
Выбор кровли и кровли
До полной усадки возводят черновую кровлю.Если брус камерный или клееный, то усадка незначительна и можно переходить к чистовой кровле. В качестве кровли подойдет любой материал: профнастил, ондулин, мягкая черепица. Самый экономичный вариант для садовых домиков — рубероид или шифер. Шаг обрешетки будет зависеть от выбора кровли. Чем мягче и ровнее крыша, тем чаще делают обрешетку. Например, под мягкую плитку делают тонкую фанерную основу.
Конструкция крыши подбирается индивидуально.Но чем меньше изгибов и углов в конструкции, тем она будет надежнее. Самый простой вариант — двускатная или двускатная крыша, собираются своими руками.
Стропильная система собирается из кладки потолочного бревна. Для работы подойдет брус сечением 100х50 мм. Техническая сторона будет 50 мм. Фасад и каркас стропильной системы собираются из материала сечением 150х100 мм. Их прикрепляют к мауэрлату, который кладут поверх стены.За мауэрлат принимают брус сечением 150х150 мм. Самое сложное в установке — это установить первые стропила и матрицу. Крепить стропильную систему к стенам можно с помощью металлических скоб или анкерных болтов. Лаги и мауэрлат соединяются между собой при помощи замка шип-паз. Подробнее читатели могут прочитать в статье об устройстве кровли.
Готовая крыша утеплена, сделана гидроизоляция. Это необходимо для уменьшения теплопотерь в доме. Далее приступаем к дополнительному утеплению и отделке.Деревянный дом полностью усадится через три года. Грандиозные дизайнерские отделочные работы в это время проводить не рекомендуется, но жить в доме уже можно.
Сколько сколько
Как известно, дорогу осилит ходунки, но руки хозяина не всегда заточены под строительные работы, либо работа съедает все свободное время. Специалисты завершат сборку сруба за несколько недель, а качество работ будет на высоком уровне.Цена установки будет зависеть от того, какие работы необходимо выполнить. Есть два типа услуг по установке стандартных бревенчатых домов:
Полная застройка.
Простая сборка.
Услуга отличается по перечню работ. Монтаж «под ключ» включает: фундамент (заливка, опалубка), монтаж короба, стропильная система, кровля, черный пол и потолок, установка оконных и дверных проемов, всех внутренних перегородок. Простая сборка может включать в себя отдельные работы. Например, фундамент изготавливается своими руками, а сборку короба и стропильной системы проводят специалисты.
Дом из бруса 10х10 своими руками. Технология строительства дома из бруса
Для строительства дачного коттеджа различные материалы стен, каждый из которых имеет свои особенности. Многие частные застройщики, желающие иметь экологичное и комфортное жилье, не требующее больших затрат на строительство, выбирают брус. Сегодня можно построить бревенчатый дом с применением современных улучшенных материалов и технологий, в результате чего вы получите красивый, надежный и прочный коттедж.Какие бывают дома из профилированного бруса, фото и описание процесса строительства в нашей статье.
Если вы думаете, как построить дом в лесу, то брус — лучший вариант.
Что такое древесина
Это строительный материал, который изготавливается из дерева путем резки. Он имеет квадратное или прямоугольное сечение. Минимальный размер в сечении — 10 на 10 см, максимальный — 40 на 40. Это достаточно прочный и «теплый» натуральный материал, позволяющий строить дома на легких недорогих фундаментах… Смолистая древесина насыщает помещение дачи фитонцидами (полезными бактерицидными веществами). Кроме того, это относится к паропроницаемым материалам … Благодаря этому внутри дома формируется благоприятный для человека микроклимат.
Правильная геометрия бруса облегчает сборку сруба, позволяет возводить стены без трещин и щелей. При производстве древесина подвергается обработке специальными составами, защищающими ее от влаги, насекомых и грызунов, при этом делая древесину огнестойкой.После завершения всех этапов изготовления материал сушится на специальном оборудовании, в результате чего он дает усадку примерно на 10%. Также есть брус естественной влаги, который в нормальных условиях сохнет (оседает) в течение нескольких месяцев.
Профессиональные застройщики используют для строительства дома следующие виды древесины:
Профильный
— древесный материал прямоугольного сечения, имеющий выемки, предназначенные для наиболее плотного стыковки отдельных брусков между собой.Лицевая сторона такого бруса может быть круглой или плоской. Внутренняя часть обычно плоская. Профилированный материал исключает возможность появления трещин в стене. Благодаря углублениям строительство бревенчатого дома происходит очень быстро и легко.
Клей
Клееный брус изготавливается из отдельных ламелей, которые предварительно сушатся и склеиваются нетоксичным клеем. Из-за разного направления волокон в ламелях склеиваемый материал получается очень прочным.Практически не дает усадки. Такой материал может быть большой длины, что увеличивает его универсальность в применении.
Изолированный
Этот вариант планки отличается наличием отверстия между лицевой и обратной сторонами. Это отверстие заполнено целлюлозой. В результате получился материал с улучшенными теплоизоляционными характеристиками.
На нашем сайте представлены самые популярные проекты строительных компаний, представленные на выставке домов «Малоэтажная Загородная».
Порода древесины
Древесина для строительства домов изготавливается из таких пород, которые менее подвержены гниению и грызунам. В основном это лиственница, ель или сосна. Дерево с наиболее привлекательными характеристиками — лиственница. Она прочная, пожаробезопасная, не гниет даже в морской воде … Смола, выделяемая лиственницей, выступает против естественного антисептика, защищая ее от насекомых. Единственный минус этой породы дерева — дороговизна.
Ель и сосна считаются более экономными вариантами.Ель более рыхлая по структуре и имеет много сучков. Однако при правильном подходе из нее получается строительный брус … Сосна практичнее во всех смыслах. По своим характеристикам уступает только лиственнице.
Какой материал выбрать
В настоящее время особенно активно применяется профилированный и клееный брус. Выбор меда с этими двумя вариантами основан на их различиях. Так, клееный брус выпускается в более широком диапазоне типоразмеров.Благодаря тому, что ламели можно «сращивать» по длине, клееный брус может достигать 18 погонных метров, а профилированный материал — до 6 метров.
Чем толще элементы стены, тем лучше стены из них сохраняют тепло. Однако цельный профилированный материал сечением более 200 см используется редко, так как толстые балки сложно сушить. Клеен и здесь меньше ограничений. При желании вы можете купить клееный брус сечением 275 мм.
С точки зрения экологичности более привлекательным считается профилированный материал, который изготавливается без использования клея. Но в этом вопросе следует помнить, что ответственные производители используют клеи только из класса безопасных составов. Кроме того, профилированный брус также не остается полностью экологически чистым, поскольку его необходимо покрывать защитными веществами.
Уровень паропроницаемости профилированного бруса выше.При этом клееный материал дает минимальную усадку, имеет более высокую прочность и является более огнестойким типом строительной древесины. Кроме того, дом из клееного бруса можно подготовить к заселению сразу после сборки, а постройка из профилированного материала должна простоять около полугода, пока не закончится процесс усадки. В целом показатели клееного бруса более приемлемы, но профилированный брус стоит примерно на 30% дешевле, поэтому пользуется не меньшим спросом.
В в последнее время все больше и больше используются изолированные (или двойные) балки. Дома из него теплее и прочнее, чем из клееного, так как это конструкция из дерева, утеплителя и поперечных стыков. Изолированный брус весит меньше клееного, но и стоит дешевле. Однако перед тем, как построить деревянный дом из бруса такого типа, нужно хорошенько подумать о его недостатках. Основная из них — быстрое разрушение утеплителя, заменить который никак нельзя.
Этапы строительства
Технология строительства дома из бруса дома особо не отличается от строительства коттеджа из другого строительного материала.Но все же есть нюансы.
пр.
Инженерная основа бревенчатого дома должна стать качественным профессиональным проектом, созданным специалистами, умеющими правильно построить дом из бруса. В архитектурном дизайне учитываются все характеристики материала, и применяются такие решения, которые усиливают достоинства деревянных построек.
Древесина идеальна для строительства небольших и средних домов. Но при желании можно построить большой деревянный особняк со сложной архитектурой.В любом случае длина стен рассчитывается с учетом стандартной длины бруса (6 метров). Чтобы проектируемый сруб построили быстро, и при этом оставался минимум мусора, в проекте закладывается длина стен кратная 2 или 3 метрам.
Закупка материалов
Материалы закупаются по расчету архитектора. Очень важно приобрести всю необходимую древесину за одну покупку.Особенно это касается профилированного бруса, у которого процент влажности может существенно отличаться в разных партиях.
Подготовка площадки
Любая строительная площадка начинается с подготовки площадки. На этом этапе демонтируются старые постройки, удаляются деревья и кустарники, которые могут мешать строительству, выравнивается земля.
Фундамент
Коттеджи из бруса строятся на ленточном фундаменте. Такой фундамент создается в несколько этапов. Сначала по периметру будущего строения роют траншею.На дно насыпают песок и гравий. Все это хорошо утрамбовано. Далее устанавливается деревянная опалубка и заливается бетон.
Черновой пол
Возведение самого сруба начинается с укладки нижних венцов и устройства чернового пола. На этом этапе очень важно знать, как построить дом из бруса, чтобы он получился теплым и сухим. Первым делом необходимо обеспечить эффективную гидроизоляцию фундамента. После этого из тщательно обработанных балок укладывается первый венец.Далее монтируется пол.
Для чернового пола сначала укладывают бревна — обычно сечением от 150 до 100. Для повышения надежности конструкции укладывают еще и зажигалку из более широких балок. Половые доски укладываются поперек лаг. Сверху кладут гидроизоляцию, утеплитель и пароизоляцию. После этого черновой пол покрывается досками толщиной 40 мм.
Сборка ящика
Стены сруба выложены насыпными венцами. Все коронки стягиваются штифтами.Одновременно возводятся внутренние и наружные стеновые конструкции. Для крепления внутренних перегородок с внутренней стороны фасадных стен делают прорези в ряду, в которые утоплены концы балок перегородки.
Крыша
Кровля состоит из стропильной системы, обрешетки для крепления кровли и самого покрытия. Сначала стягивают верхний венец путем укладки сплошных балок сечением от 100 до 150. Затем их делают из досок и устанавливают стропильные ноги… После этого выкладывают фронтоны.
Для укладки покрытия сооружается обрешетка. После этого утепляется кровля и укладывается покрытие.
Описание видео
Строительство крыши дома из бруса
Окна и двери
Дверные и оконные проемы обрамляются стеллажами. Очень важно предусмотреть вокруг проемов грамотные системные пазы и технологические зазоры, чтобы стеклопакеты и двери не мешали естественному процессу усадки.В противном случае деревянные элементы могут деформироваться и треснуть.
Описание видео
Установка пластиковых окон в доме из бруса
Утепление
При строительстве бревенчатых домов часто используется практика возведения стен из материала небольшой толщины, после чего монтируется система утепления. Утеплить дом можно снаружи или изнутри. Чтобы дерево прослужило дольше, лучше не покрывать утеплителем снаружи, а делать внутреннее утепление… В этом случае деревянная стена утепляется гидро- и пароизоляцией, затем монтируется утеплитель, сверху устанавливается еще один слой паро- и гидроизоляции. Теплоизоляционный пирог зашивается гипсокартоном, после чего можно украсить стены любым облицовочным материалом.
Связь
Все коммуникации подведены к дому по заранее подготовленному проекту. Особое внимание уделяется технике безопасности при прокладке электрической сети и устройстве системы отопления.
Описание видео
Коммуникации в доме из бруса
Чистовая
Стены из бруса не нуждаются в фасадной отделке. Исключение составляют дома с утеплителем. Обычно после возведения утеплителя стены отделывают панелями, имитирующими натуральное дерево, так, чтобы фасады дома и его внутренние стены составляли единую гармоничную композицию.
Пол в доме покрыт любым напольным покрытием … Обычно полы в бревенчатых коттеджах достаточно теплые.Однако при желании можно установить систему «теплый пол».
Потолок можно оставить открытым или отделать натяжной тканью … Другие варианты отделки потолка нежелательны из-за усадки.
Описание видео
Монтаж натяжного потолка в доме из бруса
На нашем сайте вы можете ознакомиться с наиболее популярными проектами домов от строительных компаний, представленных на выставке малоэтажных загородных домов.
Заключение
С каждым годом в Подмосковье все активнее строят дом из бруса.Строятся такие дома довольно быстро. Но если вы сами не знаете, как правильно построить дом из бруса, то профессиональные строители могут провести все этапы за пару месяцев. Главное — учесть особенности материалов и предусмотреть все, чтобы прослужило как можно дольше.
Популярность деревянных домов из бруса в настоящее время обусловлена тем, что с помощью современных способов изготовления и обработки материала блок-хаус может стать прочным, надежным и долговечным домом, пригодным для эксплуатации в любое время года.Неотъемлемые положительные характеристики срубов домов из бруса — экологичность, способность «дышать» и надолго сохранять ароматы леса — играют немаловажную роль, когда будущий хозяин стоит перед выбором: построить каменную крепость. или красивый легкий жилой дом из бруса.
Технология строительства дома из бруса относительно проста, но имеет свои тонкости и особенности. Возведение любой конструкции подразумевает определенную последовательность действий — этапов возведения.
Проект бревенчатого дома должен быть согласован и согласован. Подрядчики обычно предлагают стандартные проекты невысокой стоимости. Если у клиента своя версия, отдельная плата не взимается. Комплекты для бревенчатых домов изготавливаются на заводе, где следует ознакомиться с готовым проектом.
Выбор материала — очень ответственный момент. Сруб из бруса можно построить из материала, различающегося по таким параметрам, как влажность, профиль и технология изготовления.Пиломатериал может быть сухой или естественной влажности, профилированный и непрофильный, клееный или массивный. Сроки сборки дома из бруса и качество всей постройки зависят от ее типа.
Поэтапное строительство дома из бруса предполагает следующие ключевые моменты:
Строительство фундамента
Закладка первой коронки
Монтаж, конопатка и усадка бревенчатого дома
Монтаж кровли
Изоляция стен
Устройство пола и потолка
Монтаж окон и дверей
Чистовая
Фундамент
Фундамент под дом из бруса можно сделать облегченным.Как и все деревянные постройки, бревенчатые дома по сравнению с каменными имеют относительно небольшой вес и достаточную упругость. Поэтому неглубокий ленточный, столбчатый, свайный фундамент или утепленная шведская плита — идеально подходящий фундамент для бревенчатого дома.
Подбирается с учетом характера грунта и общей массы постройки. Кубометр пиломатериалов имеет определенный вес. Количество кубометров бруса, необходимого для строительства, рассчитывается на этапе проектирования.Произведя несложную арифметическую операцию, определить вес будущего дома очень легко.
Первая коронка
Сборка бревна начинается с кладки первого венца, называемого нижней обвязкой. Обвязка несет огромную нагрузку, так как является основой рамы. Находясь в условиях повышенной влажности из-за близости к почве и нахождения в зоне таяния снегов, первая крона может выйти из строя быстрее других. К тому же сам фундамент является источником влаги.
Для максимальной экономии первого венца под него кладут пропитанную антисептиком свадебную (вагонную) доску из лиственницы толщиной 50 мм. Древесина лиственницы — это материал, способный оставаться в воде до ста лет, поэтому его используют как буферный элемент между первым венцом и фундаментом. Двойной слой рубероида между фундаментом и каркасом и пара нижних бортов из лиственницы сделают каркас из бруса более прочным. Если требуется ремонт, замена платы — более простой и дешевый вариант, чем замена короны.
По углам перекладины первой кроны соединяются в половинки дерева. Лаги для пола нарезаются на первый или второй венец. Привязка не требуется, если используется специальное крепление для балки.
Монтаж, конопатка и усадка бревенчатого дома
Строительство сруба из бруса — это строительство прочного упругого короба из скрепленных между собой лежачих брусьев.
Очень важный момент в процессе сборки сруба — крепление бруса к фундаменту.Задача довольно сложная и трудоемкая, но от качества крепления зависит прочность постройки.
Прикрепить брус к ленточному фундаменту можно одним из двух способов. Строительные нормы и правила допускают жесткое и потолочное крепление.
Перед креплением бруса к фундаменту методом жесткого крепления следует провести ряд таких работ, как выравнивание основания по абсолютным значениям, установка анкерных болтов, сверление отверстий под шпильки. Гарантию статической устойчивости нижней обвязки (первого венца) создают крепежи, обеспечивающие прочное соединение бруса с ростверком.Жесткая фиксация — самый надежный вариант крепления.
Метод подвесного крепления не предполагает механического крепления бруса. Устойчивость нижней обвязки обеспечивается массой всего сруба.
Для крепления бруса к свайному или свайно-винтовой основе используется другая технология с использованием П-образных головок.
Сборка сруба из бруса — свадебная кладка бруса с межконцевой заделкой. На этом этапе в качестве герметика используются такие материалы, как льняное волокно, пакля, джут или войлок.Только после завершения монтажа одного венца укладывают следующий ряд балок.
Для монтажа дома из бруса необходимы прочные угловые стыки. Углы деревянных домов являются наиболее уязвимым местом, ведь именно здесь древесина наиболее подвержена деформации от воздействия внешних факторов … Герметичность угловых стыков предотвращает сквозняки и, следовательно, улучшает качество стен.
Есть два основных типа соединений: без остатка и с остатком.В первом случае торцы дома плоские, во втором балки несколько выступают за границу стен. Соединение с остатком называется «теплый уголок» или «в таз», без остатка — «в лапу».
Для возведения перегородки в доме из бруса применяют промежуточные обрезки.
Для предотвращения смещения балок в процессе усадки, помимо вырезов (угловых и промежуточных) применяют круглые деревянные шпильки — шпильки.Гвозди могут быть из осины, березы или дуба. Дубовые гвозди самые надежные, но и довольно дорогие. Березовые дюбели лучше всего использовать в помещениях с сухим воздухом.
Шлифовка и покраска торцов бруса не требуется, но после 2-3 лет эксплуатации рекомендуется покрыть их водно-полимерной эмульсией.
В процессе усадки дома между балками появляются трещины. Конопатка — это процесс устранения трещин и щелей между венцами бревенчатого дома.Эта процедура выполняется несколько раз: во время набора ножек бруса, после усадки в домашних условиях и перед началом отделочных работ. Заклейте стены льняными или джутовыми лентами.
Крыша дома
Двускатная крыша, состоящая из стропильной системы и кровли, — самый оптимальный вариант для бревенчатого дома. Стропильная система должна быть жестко скреплена. Если каркасные фронтоны возводятся из бруса, рекомендуется оборудовать сдвижные (раздвижные) стропила. Такие стропила позволяют избежать деформации фронтона, которая может возникнуть из-за усадки дома.
Не должно быть тяжелым: и стропильная система, и фундамент не рассчитаны на большой вес. Самые популярные кровельные материалы — гибкая (битумная) и металлическая черепица.
Утепление бревенчатого дома
Наибольшей популярностью пользуется пруток сечением 150 × 150 мм. Если построить дом из бруса такого размера, жить в нем можно будет только летом — слишком мала толщина стены. А бруса 200х200 для русской зимы мало.
Для круглогодичного проживания сруб необходим, иначе затраты на отопление зимой будут очень высокими. Вопрос об утеплении следует решать еще на стадии проектирования.
Пол и потолок в доме из бруса
Пол первого этажа — обрезной доски, подшитый к бревнам или балкам перекрытия с двух сторон.
Одна доска пришита с обратной стороны бревна или внахлест. В этом случае необходимо следить за тем, чтобы швы выполнялись равномерно.В противном случае доски оторвутся. Часто для устройства пола используют черепной блок, который крепится сбоку к бревнам, и на него уже уложен пол.
Вторая доска прибивается сверху и представляет черновой пол. Эти работы проводятся на этапе строительства сруба.
Между слоями укладывается слой теплоизоляции.
Мансардный этаж в доме из бруса также делают, если в доме не оборудован утепленный чердак.
Полы (рейка, линолеум, ламинат или любой другой) укладываются на черновой пол после окончания строительства …
Отделка потолка, как и обустройство последнего этажа, больше связана с внутренними отделочными работами … Обшитый вагонкой потолок с массивными балками перекрытия, оставленными в качестве декоративного элемента, — один из вариантов оформления помещения.
Монтаж окон и дверей
Двери и окна можно устанавливать на разных этапах строительства дома.Для начала нужно сделать дверные и оконные проемы.
Способ посложнее — проделать проемы при сборке сруба. Сложность заключается в том, что заранее необходимо правильно рассчитать их расположение. Предварительно подготовленные бруски определенного размера укладываются таким образом, чтобы получился проем. Если комплект дома изготавливается на заводе по утвержденному проекту, установка окон и дверей при строительстве сруба своими руками не представляет особой сложности.
Во втором случае проемы делают после сборки сруба путем вырезания части бруса, при этом требуется выдерживание абсолютной вертикальности. Делается это с помощью отвеса.
Установка окон и дверей в бревенчатом доме осуществляется в окно. Короб, в который будет монтироваться дверь или окно, крепится к бруску, установленному вертикально в специальные пазы. При этом следует учитывать: для обеспечения свободной усадки сруба длина этого бруса должна быть меньше высоты проема.
Такая конструкция оконного и дверного проема — очень эффектный дизайн. Окно не только служит для крепления окон и дверей, но и надежно фиксирует проем в стене, предотвращая деформацию бруса в процессе усадки.
Отделка сруба
Отделка построенного бревенчатого дома — важный этап строительства, влияющий на долговечность, внешний вид дома и его теплоизоляционные качества.
Есть два варианта отделки.
Если вы планируете жить в бревенчатом доме на сезон и не планируете утеплять дом, можно ограничиться обработкой деревянных деталей защитным лаком. Фактура натурального дерева станет лучшим украшением дома.
Второй вариант, предполагающий полноценное утепление дома, требует обшивки снаружи. В этом случае натуральный брус придется закрыть, но внешний вид имеющихся отделочных материалов будет не менее привлекательным.Блок-хаус, евровагонка или сайдинг — достойный дизайн красивого фасадного дома из бруса. Если используются отделочные материалы из дерева, то их необходимо покрыть лаком или покрасить, чтобы обеспечить сохранность дерева.
Ассортимент лакокрасочных материалов достаточно широк, поэтому к их выбору нужно отнестись серьезно, так как качество многих лакокрасочных материалов оставляет желать лучшего.
Сможешь сделать самому?
Ответ на вопрос: насколько реально построить дом из бруса своими руками, то есть без приглашения бригады строителей, неоднозначен.
То, что потребуются помощники, очевидно. Бытует мнение, что для постройки сруба хватит двух человек. Это утверждение довольно сомнительно.
Легкость деревянного строительного материала относительна. Вес шестиметровой штанги таков, что одному человеку сложно справиться даже с ее простым перемещением по площадке. Но чтобы построить бревенчатый дом, придется поднять балки на большую высоту. Такую конструкцию, как крыша, возвести в одиночку в принципе невозможно.
Существенными факторами для того, чтобы построить бревенчатый дом своими руками, являются навыки и умения в строительстве хозяина и его помощников. Если нет опыта, то для тренировок рекомендуется сначала поставить небольшое бревенчатое помещение типа бани, сарая или хозблока.
С положительной стороны, строительство бревенчатого дома не требует специального оборудования и сложных инструментов.
С двумя помощниками, которые разбираются в том, что и как делать, вполне реально построить дом из бруса своими руками.В противном случае вам придется обратиться к услугам наемных строителей.
Если вы не собираетесь строить дом самостоятельно, все же посмотрите видео или почитайте литературу о строительстве бревенчатого дома. Наглядные примеры помогут сориентироваться при проектировании, разговоре с исполнителем, а также при выборе качественного материала.
Заключение
Собственный дом из бруса — замечательный вариант для уютного жилища. Приступать к строительству сруба можно в любое время года, а лучше зимой.Дерево, заготовленное в осенне-зимний период, имеет минимальную усадку, что значительно сокращает время ожидания новоселья. Результатом правильно выполненной работы станет красивый добротный дом, который прослужит долго … Строить для себя и жить в свое удовольствие — это здорово!
Полноценный сруб из массива дерева всегда считался не только символом достатка и хорошего вкуса, но и демонстрировал стремление хозяина заботиться о благополучии и здоровье своего домочадца.Строительство деревянного дома из бруса можно считать наиболее оправданным с точки зрения экологии, поддерживающего здоровую атмосферу в помещении и обеспечивающего хорошую теплоизоляцию. Широкому использованию древесных материалов всегда препятствовала высокая цена на брус и достаточно сложная технология строительства деревянного дома.
Особенности возведения помещений и построек из бруса
При использовании технологии строительства деревянных домов из бруса необходимо учитывать, что древесина всегда была капризным материалом, требующим тщательного соблюдения всех технологических требований. операции:
Свойства древесины зависят от влажности древесины, поэтому в процессе строительства необходимо учитывать возможные усадки и деформации деревянных балок;
Технология строительства деревянных домов и построек предусматривает выполнение большого количества ручных операций по распиловке, нарезке пазов и стыков, поэтому качество строительства зависит от столярных навыков строителей;
Строительство любых деревянных построек из простого профилированного бруса, они выполняются в два этапа, сначала собираются строительный короб, каркас и крыша, и только через полгода-год приступают к отделочным работам.
Важно! После кладки стен дом из бруса постепенно набирает влагу, из-за этого древесина становится более мягкой и податливой, что неизменно приводит к оседанию строительной коробки под собственным весом.
Даже клееный брус, древесина которого пропитана смолами и клеями, может изменять свою жесткость, что приводит к образованию трещин и расхождению стыков.
Особенности технологии строительства деревянных домов из бруса
Помимо высокой чувствительности к условиям и способу хранения, древесина имеет еще и такой неприятный недостаток, как разная прочность и жесткость древесного материала в разных направлениях приложения силы в бар.Поэтому при возведении здания для получения максимальной прочности сцепления отдельных балок с боковыми поверхностями используются специальные методы соединения бруса:
Для герметизации стыков на стыках, особенно если строительство ведется из обычного бруса. , обязательно используйте жгут льняного волокна, в старину укладывали натертый сухой мох. Многие строители считают мох более устойчивым к влаге и гниению, и его часто используют в строительстве. деревянные бани, дачи или загородные коттеджи из бруса.
Важно! Сразу после покупки материала и минимум за две недели до начала строительства брус необходимо обработать качественным антисептиком и антипиреном на органическом растворителе.
Как построить дома из бруса
Простая технология строительства и относительно небольшой вес материала позволяют собирать деревянные постройки практически любой сложности при условии предварительного расчета и проработки проекта сруба. деталь с планировкой всех ключевых элементов деревянного дома.
Процесс строительства каркаса дома состоит из следующих этапов:
Закладка фундамента;
Монтаж стен, переборок и потолков;
Монтаж кровельных конструкций кровли, кровельной и двускатной арматуры;
Отделочные работы.
Строительная техника не требует использования тяжелого подъемно-транспортного оборудования. Причем небольшой деревянный домик можно построить практически в одиночку, но лучше работать бригадой из двух-трех человек, тем более что монтаж стропильных каркасных крыш размером 4х5 м в одиночку не освоить.
Как сделать фундамент при строительстве деревянного ящика
Принято считать, что деревянная конструкция Каркас здания из бруса имеет высокую жесткость, поэтому его можно установить практически на любой известный тип фундамента. На практике вновь сложенная конструкция имеет только 50% жесткости до осадки и окончательного армирования стен. После завершения строительства остаются значительные зазоры и щели в стыках и стыках, забитые паклей или мхом. При установке необходимой влажности древесина набухает и застревает в твердом деревянном ящике.
Самые тяжелые времена для «свежего» сруба — зима с сильными морозами … В это время деревянный материал стен подсыхает и частично теряет жесткость в местах стыков. Если строительство дома из бруса велось на недостаточно глубоко закрученных сваях со слабым нижним венцом или недостаточно жестким ростверком, существует опасность раскрытия венцов стен с образованием трещин под давлением пучинистых грунтов. .
Чаще всего для строительства деревянных домов используют свайный или свайно-ростверковый фундамент, реже для небольших каркасных домов можно использовать ленточный, неглубокий вариант фундамента.Бревенчатые балки, как и любой деревянный элемент конструкции, особенно чувствительны к влаге и сырости, поэтому лучшим выбором будет использование свайно-ростверковых типов фундамента. К тому же грамотное обустройство форточок и вентиляции цокольных частей постройки обеспечит хорошую защиту бруса и долгий срок его службы.
Кладка стен из бруса
После устройства гидроизоляции укладывают первый венцовый ряд балок на ростверк или ленту фундамента.При встраивании фундаментной ленты в бетонную поверхность с шагом 60-70 см заделываются анкерные болты, с помощью которых крепится первый ряд бруса.
При выкладывании первого венца нужно будет приложить все усилия, чтобы точно выровнять горизонт с бетонным основанием под брус. Если сделать горизонт не удалось, потребуется подрезать поверхность бруса, иначе следующие ряды деревянных балок будут падать неровно, а стены получатся кривыми.Иногда приходится использовать процедуру обрезки, особенно если сами балки имеют небольшие отклонения. Все порезы и поверхности порезов необходимо обработать антисептиками и консервантами. На следующем этапе с шагом 40-50 см под будущий пол укладываются бревна.
Обычно перед началом строительства деревянный материал сортируют и выбрасывают, чтобы избавиться от наиболее дефектных и кривых балок. Забракованные детали используются для коротких пластин и пластин.
Стыковка и стыковка бруса производится классическим способом, углы и боковые стыки соединяются «полудерево» с обязательной перевязкой сплошным брусом следующего ряда как на фото.
По углам и в месте крепления балки перекрытия перекрытия и внутренние перегородки должны быть забиты дюбелем, соединяющим не менее трех рядов балок. В этом случае можно использовать не только металл, но и двухклиновый вариант из того же дерева, что и материал стен.
Иногда угловые стыки выполняют в виде замкового соединения «ласточкин хвост» или перевязки с разрезом таврового стыка.
При укладке бруса на стены одновременно делаются пропилы поперечных балок, на которые будут монтироваться внутренние перегородки и перекрытия.Но пока строительство деревянных коробчатых домов не завершено, перегородки не могут быть установлены. Даже временные рабочие площадки для передвижения по стенам сокращаются до двух-трех досок.
При возведении стен монтируется каркас и вертикальные панели наружных частей, крыльца, коридора и хозяйственных построек. Они также пока остаются открытыми.
Только после того, как уложены балки перекрытия и установлена стропильная система с обрешеткой, можно переходить к настилу, установке перегородок и перегородок.
Заключительные и отделочные операции
Если строительство деревянного дома из бруса ведется из сухого или качественного клееного материала, через полгода можно монтировать крышу. В противном случае ставьте черновик. Монтаж кровли обычно предполагает использование скользящего соединения в точке опоры стропила на верхний ряд балки, используемой в качестве мауэрлата. На гребневом прогоне пары стропил соединяются при помощи стальной пластины и болтов. Таким образом, в процессе осадки и осадки стен стропильные балки имеют возможность изменять уклон, тем самым компенсируя образование зазора между крышей и верхней балкой.Сразу после сборки стропил набивается обрешетка, укладывается пароизоляция и гидроизоляционный материал.
Фронтоны крыши временно зашивают вертикальной вагонкой и закрывают полиэтиленовой пленкой до окончания процессов усадки. Отделочные работы переносятся после года простоя здания. Отделка сводится к повторной обработке антисептиком, вытеснению трещин, установке переборок и дверных коробок, окон. Внутренние поверхности деревянных стен после утепления чаще всего обшивают гипсокартоном.
Заключение
Строительство бревенчатого дома требует как минимум навыков работы с деревом и хорошего знания способов и методов соединения бруса. Построив баню или небольшой сарай своими руками, можно приступать к строительству дачи, и только после удачного строительства деревянного загородного дома стоит попробовать поработать в бригаде профессиональных плотников, чтобы полностью освоить тонкости строительства дома из бруса.
Учитывая, что древесина является достаточно распространенным материалом для жилищного строительства, количество желающих приобрести деревянный дом для проживания или дачи с каждым годом растет. Но в условиях ограниченного бюджета нанять бригаду плотников довольно дорого и помещик всегда задается вопросом, как сложить дом из бруса 150 * 150 мм самостоятельно. Соблюдая приведенные ниже рекомендации, вы сможете справиться с таким случаем.
Выбор материала и условия строительства
Перед тем, как складывать дом из бруса, нужно ответственно подойти к выбору сырья.
Он бывает нескольких видов и имеет положительные и отрицательные стороны.
Простой, профилированный, клееный, домашний комплект — указан в порядке возрастания цен.
По первому варианту выполняется облицовка. Последний позволит собрать дом за пару месяцев. Клееный считается элитным, но стоит дорого и не имеет должного плюса с точки зрения экологии.
Профилированные поводки, но устойчивость всего объекта хорошая. В общем, чтобы приобрести товар, нужно определиться с целью постройки — жилье, дача.А также рассчитать бюджет на сопутствующие материалы … Работа с любым выбранным деревом идентична.
Площадка под работы уже должна быть готова — фундамент, подъездные пути, склад и склад леса. Процесс долгий, а древесина капризная. Во избежание порчи и расточительства следует позаботиться обо всем заранее.
Требуется хранить материал отдельно на площадках, избегая контакта с открытым грунтом. Детали должны быть закрыты полиэтиленом и открыты для вентиляции.Требуется провести коммуникации — свет и вода.
Нельзя забывать обо всех юридических договоренностях с любыми службами — МЧС, пожарной частью и БТИ. В противном случае вам придется пожалеть о проделанной работе. Далее — как сложить домик из бруса.
Этапы работ
Ориентируясь на проект, работа начинается с гидроизоляции фундамента и укладки на него досок из лиственницы. Эта порода практически не взаимодействует с влагой, что гарантирует долговечность всего дома.Платформа засыпана битумом и покрыта двумя слоями рубероида или катаной резины.
Доска крепится к арматуре, выступающей из платформы. Отверстия должны быть чуть меньше диаметра веточки, чтобы вход был плотным. Излишне говорить, что каждый деревянный элемент должен быть обработан защитными составами, чтобы предотвратить гниение, плесень и возгорание в случае пожара. Далее работы идут по плану:
Установка оклада.Это первый круг коронок, требующий тщательной технологии. Например, срезание углов. Он разнообразен и требует профессионализма.
Самостоятельно составить товарищей «в лапу» можно, но такие уголки холодные и выдерживают все перепады температур. Чаша и другие сложные черенки доступны только специалистам, хотя научиться всему можно. Стыки укрепляются деревянными шпильками.
Кстати, в вопросе, как сложить дом из профилированного бруса, сложностей в плане крепления нет — присутствуют готовые пазы и отверстия.В первоначальном венце также вырезаются пазы под лаги перекрытия, а черновой вариант выкладывается для удобства дальнейших действий.
Каждый «круг» дома требует межвенцового утеплителя, которым нужно запастись в достаточном количестве. Выбор материала остается за хозяином, но стоит знать, что пакля и джутовый войлок — худшие варианты. Первый рассыплется, второй послужит рассадником моли.
Кроме того, после усадки потребуется герметизация, даже если производители древесины заявляют, что их продукция обойдется без нее.Особенно это понадобятся холодным углам — усадка их раскроет и щели станут видны невооруженным глазом.
Далее решение проблемы — как правильно сложить домик из бруса, наметить отверстия для шпилек и направить стены. Чтобы узнать точное положение насадки, на выступающие защелки поднимают следующий элемент и делают отметки обухом топора в нужных местах.
Затем в обозначенных точках просверливаются отверстия, и стержень устанавливается на место.Таким образом стены доводят до нужной высоты, не забывая при этом все венцы заделать герметиком. Последние две коронки ничем не фиксируются — их снимают для установки стропил.
Вырубать оконные и дверные проемы до полной усадки дома нельзя. Эта работа требует точности и усиления бруса.
Если этим пренебречь, то в дальнейшем можно получить как минимум перекос входов, как максимум — всю структуру.То же касается и стропильной системы … Устанавливается через некоторое время.
Итак, время усадки прошло. Можно продолжить работу над вопросом, как самому сложить домик из бруса. Они начинаются с крыши. Прочность конструкции зависит от тщательного выбора материала для этой цели.
Деревянные элементы для стропил не должны быть менее 100 мм. Также они не содержат видимых дефектов — количества сучков, трещин. В целом параметры бруса для таких целей зависят от конструкции самой кровли и количества пролетов — чем их больше, тем больше должно быть сечение.
Кроме стропил могут потребоваться арматурные балки. Их сечение меньше, но качество древесины должно быть на уровне стропил.
Устройство кровли:
Снимаются два ряда венцов и устанавливаются перекрытия по типу половых лагов. Работать будет намного удобнее, если также уложить черновую обшивку.
Очередь мауэрлата — несущая конструкция всей кровли. Это брус сечением 150 * 150, по всему периметру дома.Он также закреплен дюбелями. Этот элемент принято обматывать рубероидом в два слоя. Концы стропил также смазываются или заматываются.
Стропила прикручены к брусу. Для этого используются анкерные болты, ведь конструкция крыши — самая тяжелая и опасная часть дома. Сложность изготовления зависит от того, какая модель крыши выбрана.
Может быть наклонным, бедренным. В первом случае верхние концы стропил крепятся к коньку, а фронтоны сразу собираются и устанавливаются как щиты.
Чердачный тип требует разных действий: сначала брус укладывается вертикально, и к нему крепятся стропила, образующие конек. Шаг обрешетки зависит от параметров бруса — чем тоньше, тем чаще. Выбранным материалом можно накрыть крышу напрямую.
Дверные и оконные проемы
Теперь в общей задаче — как правильно сложить сруб, решается вопрос проемов. Сначала нарисуйте план. Нижняя граница должна приходиться на середину второй макушки.
Для работы используйте циркулярную пилу и проведите линии наружу. После этого кусочки аккуратно выбивают внутрь. Затем на концах проема делается паз для вставки пластин кожуха.
Предназначено для предотвращения смещения перед навешиванием дверей или вставкой окон. Полотна, конечно, должны быть с шипом.
В рекомендациях, как дешево и красиво построить дом из бруса своими руками, предложено множество строительных проектов.Начинающего мастера может смутить обилие описаний способов строительства, но если внимательно проанализировать все предложенные способы, то можно заметить, что правила строительства везде описаны одинаково, и для того, чтобы построить недорогое, красивое, экологически чистое жилье самостоятельно, достаточно иметь навыки работы с электропилой, молотком и отверткой …
Человек решает: «Хочу построить дом из бруса своими руками», начинает искать информацию, как это сделать дешево и красиво, но предложенные проекты кажутся не совсем подходящими, но хочется чего-то своего. собственный, индивидуальный.Как быть в этом случае?
Проблема решается просто. Любое здание, независимо от размеров и особенностей планировки, состоит из следующих компонентов:
Фундамент
К выбору типа фундамента нужно отнестись серьезно, ведь это основа долговечности будущей конструкции. Выделяют 3 основных типа фундамента:
Лента. Проще всего сделать самому. Ленточная конструкция считается наиболее удачной для строительства загородного дома или небольшого коттеджа.
Куча. Рекомендуется использовать при строительстве на рыхлых или илистых почвах. В качестве столбов в траншею устанавливают бетонные сваи или асбестовые трубы.
Плита. Используется в качестве бетонной плиты чернового пола, на которую будет возводиться каркас из бруса.
Трехмерная модель свайного фундамента будущего жилья дает исчерпывающий ответ на вопрос о прочности конструкции.
Начинающим строителям, если позволяют характеристики грунта (грунт достаточно плотный и сухой или умеренно влажный) рекомендуется отдавать предпочтение ленточной конструкции.Помимо простоты исполнения, этот вид фундамента имеет следующие достоинства:
Функциональность. На нем своими руками можно построить не только домик, но и двухэтажный дом.
Изменчивость. На предложенном основании можно строить не только квадратные или прямоугольные постройки, но и дополнительные пристройки.
Дешевизна и надежность. Для небольших дачных участков достаточно небольшого заглубления, а значит, бетонирование основания обойдется недорого.Это обеспечивает не меньшую прочность, чем более дорогие варианты закладки фундамента.
Возможность сделать подвал. Наличие хранилища для домашних заданий всегда считалось необходимым для дачной постройки.
Эстетика. Слегка выступающая над почвой бетонная часть не портит внешний вид постройки, а при желании может быть красиво отделана плиткой или декоративным камнем.
Заливку фундамента большой площади производят специальные строительные организации
Начинающим будет удобно следовать пошаговой инструкции:
Разметка.Этому этапу рекомендуется уделить максимум внимания, ведь от планировки зависит конфигурация будущего дома. Для этого в месте расположения внутреннего и внешнего углов ставятся колышки, между которыми протягивается строительная линия. Перед тем, как перейти к следующему этапу строительства, нужно на всех участках замерить расстояние между нитками, натянутыми по внутреннему и внешнему периметру (оно должно быть одинаковым).
Рытье траншей. Траншеи выкапывают так, чтобы они выступали по 10 см с обеих сторон от линии разметки, глубина должна быть не менее 60 см.Если есть необходимость в погребе, то на этом этапе под него выкапывается котлован.
Заполнение траншей. На дно вырытой траншеи насыпают увлажненный гравий или щебень слоем 10 см (увлажнение можно проводить после засыпки, обильно полив водой щебень).
Заливка бетоном. Подготовленный бетонный раствор заливается щебнем слоем 5-10 см.
Установка проставок. Для этого используются временные деревянные щиты, которые изнутри соединены между собой деревянными досками, закрепленными на верхней части, а снаружи подпираются опорами из досок или любого доступного материала.
Армирование. Вдоль и поперек образовавшегося коридора из деревянных досок укладываются армированные стержни в несколько слоев, а в местах пересечения стержни скрепляются тягой.
Заполнение опалубки. После укладки арматуры заливается бетонный раствор. Для повышения прочности (чтобы в бетонном монолите не оставались пузырьки воздуха) рекомендуется использовать для бетонирования вибратор.
Наливной фундамент под строящийся дом
После завершения всех работ необходимо подождать 4 недели (время полного застывания бетонной смеси), после чего можно приступать к строительству недорогого и практичного бревенчатого дома своими руками.
Стены
Строительство дома из бруса начинается с укладки на цоколь 2 слоя рубероида по всему периметру. Такая гидроизоляция послужит надежной защитой от влаги.
Создание плотной гидроизоляции. Хорошо смазать рубероид битумом и положить сверху новый лист … Заменить битум рубероидом до толщины гидроизоляционной полосы 30 см.
Установка опорной плиты.Этот этап в технологии строительства дома из бруса не считается обязательным, но строители рекомендуют под первый венец установить доску лиственницы толщиной 5 мм. Это связано с тем, что в дальнейшем при ремонте замена свадебной доски будет не только быстрее, но и дешевле, чем замена всей нижней коронки.
Укладка коронок. Первый венец укладывается поверх вагонки или гидроизоляции и вне зависимости от выбранной конструкции всегда соединяется в полдерево.На него горизонтально устанавливаются доски чернового пола.
Поверх балок укладывается изоляционный материал. Оптимальным теплоизоляционным материалом считается ленточный утеплитель, но можно использовать паклю, лен или джут, которые фиксируются на поверхности дерева строительным степлером. Изоляция предотвратит потерю тепла, предотвратит образование холодной конденсации и снизит риск образования плесени.
Строительство первого этажа. Поверх первого венца укладываются остальные прокладкой из теплоизоляции и скрепляются между собой шпильками (вертикальными шпильками).Так устроен первый этаж (высота около 3 м), при этом оставлены проемы для дверей и окон.
Похоже на фундамент, гидроизолированный материалами, предназначенными для этого.
Для одноэтажных построек строительство сруба можно считать завершенным. Если вы планируете строительство второго этажа, то вам нужно уложить черновой пол и подождать не менее 4 месяцев, чтобы древесина дала усадку. Если этого не сделать, то в процессе усадки конструкция может деформироваться и потерять прочность.
Перед возведением кровли также необходимо дать дереву усадку.
Рекомендации по времени усадки даны тем, кто планирует брать для строительства массивный брус. Но большинство мастеров советуют построить дом из профилированного бруса своими руками. В отличие от массивного бруса, клееный (профилированный) брус не дает усадки, красиво выглядит внешне, но стоит дороже.
Тем, кто сомневается в своем умении красиво и правильно построить дом своими руками, рекомендуется приобрести готовый сруб из бруса.Этот вариант не так уж и дешев, и возможности планировки внутренних помещений будут меньше, но предварительно размеченные бруски собрать намного проще. К тому же всегда можно сделать дополнительную пристройку к дому из бруса своими руками.
Крыша
В составе поэтапного кровельного строительства:
Напольный монтаж. Балки перекрытия укладываются на бревенчатый дом на расстоянии 1 м друг от друга. Балки должны лежать строго горизонтально.
Монтаж кровельного каркаса.Сначала укладывается черновой каркас из стропил, которые располагаются на расстоянии около метра друг от друга, а затем к стропилам крепятся доски или балки.
Монтаж обрешетки. Крепится к стропилам поэтапно с интервалом 40 см.
Укладка гидро- и теплоизоляции. Материал послойно закрепляется на стропилах и балках перекрытия.
Кровельный настил. Последним этапом будет покрытие рамы. рубероид … Здесь можно использовать профнастил, изготовленный по современным технологиям, но можно использовать более дешевый вариант и покрыть крышу шифером.
Правильно выполненная кровельная система не только защищает от влаги, но и способствует воздухообмену
После устройства кровли дверные и оконные рамы устанавливаются в предназначенные для них проемы.
Этаж
На черный пол укладывается слой гидроизоляции, а поверх него монтируется утеплитель. Для утепления можно использовать:
Минеральная вата. Использование минеральной ваты, изготовленной по специальным технологиям, не только позволяет получить теплый пол, но и обеспечивает дополнительную защиту от проникновения влаги.
Пенополистирол. Материал недорогой и обеспечивает хорошую теплоизоляцию.
Опилки. Экологичный и дешевый материал … Стоимость большой 50-литровой упаковки опилок будет 100-200 рублей. Если у вас есть домашняя лесопилка, некоторые мастера предпочитают делать опилки самостоятельно, используя для этого строительные отходы.
Керамзит. Гранулы обожженной глины хорошо сохраняют тепло и не боятся влаги. Их рекомендуется использовать для утепления полов во влажных помещениях.
После завершения строительства дома можно переходить к внешней и внутренней декоративной отделке.
Размер раздела. Дом, построенный из бруса 6х6 м сечением 80х140 мм, будет стоить дешево, но такая толщина стен подходит только для дачных домов или дачных построек — зимой в таком жилье будет холодно. Для регионов, где зимние холода опускаются до -30 °, рекомендуется строить из самого толстого материала, порядка 230х140 мм.
Характеристики материала. Для строительства используется цельный или профилированный брус. Инструкция, как построить дом из клееного бруса 150х150 мм, точно такая же, как и для работы с цельным брусом, разница только в скорости возведения (нет необходимости ждать усадки древесины). Профнастил дороже, но красиво смотрится и в дополнительной отделке не нуждается.
Различные секции клееного бруса
Построить жилье из цельного бруса или построить дом из клееного бруса своими руками — это индивидуальный выбор застройщика.Следует только помнить, что цельные балки внешне выглядят не очень эстетично и нуждаются в дополнительной отделке.
После пошагового рассмотрения всех этапов инструкция, как правильно построить бревенчатый дом, перестает казаться слишком сложной. Если следовать всем рекомендациям, то можно недорого построить прочное, красивое и долговечное жилье своими руками.
Строительная техника — клееный брус. Угловое соединение стены из профилированного бруса: угловые соединения лабиринтной чашки без остатка
Зимой тепло, летом прохладно, не случайно все большую популярность приобретают дома из дерева, материал с отличными теплоизоляционными свойствами.Дерево улучшает воздух, наполняет пространство полезными веществами, ароматами. Но как защитить конструкцию от холодных ветров, мороза и жары, сделать ее по-настоящему теплой и уютной — поможет технология теплого уголка.
Что такое технология?
Качественный теплый уголок
Строительный рынок изобилует предложениями деревянных домов, популярность которых растет день ото дня. Люди, уставшие от мегаполисов, стремятся жить в экологически чистом жилье, подальше от города, поближе к природе.Особым спросом сегодня пользуется дома из профилированного бруса, отвечающего всем требованиям комфортного жилья. Материал создает идеальный микроклимат в помещении, имеет привлекательный внешний вид.
Однако качественное строительство дома из бруза возможно только с применением технологии теплого угла. Что представляет собой эту технологию. Проще говоря, это стыковка бруса по углам дома с помощью выступов. Дерево подклинивают таким образом, чтобы обеспечить плотную посадку деталей без зазоров и трещин.Углы шпилек стыкуются между собой по системе шип-паз, то есть один конец входит в другой абсолютно плотно. Коронки собственной строгости добавляют прочности связи, и вся конструкция получается надежной, устойчивой.
Важно ! Теплый уголок — это прочное угловое соединение, замок, состоящий из идеально смежных поверхностей. Подключение штанги в теплый угол гарантирует сохранение тепла зимой без продувки и промерзания.
Идеальный теплый уголок предполагает дополнительную изоляцию стыков и венцов джутом или другими материалами. Есть разные способы разрезания домкратов, чтобы образовался теплый угол, они известны издавна. У каждого метода есть свои отличия, приемы соединения угловых элементов.
Способы стыковки бруса
Все существующие варианты стыковки, образующие теплый угол, имеют одинаковый принцип крепления, суть которого заключается в том, что один конец планки фиксируется в другом, отличаются только способы крепления.
Совет ! При выборе компании-застройщика предпочтение отдается той, что при строительстве дома строительство теплых углов не выделяет отдельного значения. Фирма-респондент, гарантируя качество работы, никогда не будет делать упор на отдельные технологические элементы в независимых этапах работы. Если строители предлагают подключение «Встряхнуть в стык» — откажитесь от их услуг.
Какие виды составов гарантируют образование теплых углов.
Стыковка в полу из дерева
Так называется вариант соединения бруса, при котором половина ширины бруса на одной стене накатывается, а половина — на другую, ворс соединяется под углом. Этот вариант стыковки не так надежен, как соединение в лапе.
Стыковка в лапе
Стыковка в лапе может производиться как с остатком (когда конец планки входит в угол стены), так и без него. В дереве делается выхлоп, и как конец другого бруса вставляется в лапу.При врезании в лапу без остатка нужна идеально ровная планка, поленья с остатком, поленья должны быть половиной. Резание в лапе имеет разновидности, в лапе с подружкой шутишь, лапа с зубом. Связь лабиринта и ласточкина хвоста тоже разновидность рубки в лапу.
Стыковка передней хвостовой части
Способ крепления ласточкиного хвоста по-другому называют косой лапой, он отличается тем, что штампованный делается трапециевидным.Этот способ считается самым надежным, экологичным при проектировании дома. Разновидностью этого метода является стыковка половинки ласточкиного хвоста, когда шип нарезается конусообразной формы, это соединение используется, когда брус короче стены, на которую он ухаживает за крючком.
Присоединение прямого шипа
Соединение прямой шпильки применяется, когда длина стены и бруса одинакова, подходит для небольших зданий. В одном стержне пазы, в шипе соединение может идеально совпадать, что требует технологии теплого угла.Разновидностью этого соединения является угловой шип. В этом случае шип делается треугольной формы. Состав также герметичен и надежен.
Важно ! Для строительства жилого дома с применением технологии теплого угла следует покупать профилированный брус толщиной 140-200мм, другая толщина для этого невозможна.
Итак, надежное и эффективное соединение теплого уголка, применяемого в малоэтажном строительстве, должно быть максимально плотным.Прутки-маты вырезают от трети или четверти толщины бруска, для полной герметизации компаунда используют джутовый или войлочный утеплитель растительного происхождения.
Для придания большей прочности соединения могут использоваться деревянные гнутые круглого сечения, сквозного или глухого типа. Беги способствуют обеспечению более плотных соединений, усадка в домашних условиях будет происходить быстрее и правильнее. Стыки чередуются в шахматном порядке, даже с шипом, нечетным с бороздкой.
Плюсы техники
Грамотное использование техники способствует герметичности конструкции, но не только.Плюсы:
удешевление крепежа;
улучшение качества дизайна дома;
значительное снижение тепловых потерь;
повышение КПД при эксплуатации;
эстетическая значимость сооружения;
экономия строительного материала.
Профилированный ламинат естественной влажности при сушке меняет свою геометрию, его можно сдавливать, раскатывать. После монтажа сушка древесины происходит в фиксированном положении, что исключает деформацию бруса.Поскольку накачивающие элементы паза шипа изготавливаются заранее, на этапе подготовки сборка дома не требует большого количества времени и труда. Собрать дом своими руками сможет каждый, сэкономив на этом инструментах.
Совет ! На предварительном этапе не следует отказываться от консультации с опытными мастерами, сначала необходимо научиться изготавливать заготовки, разбираться в тонкостях технологического процесса и только потом проводить самостоятельную сборку дома или бани. .
К недостаткам техники следует отнести сложность ее исполнения. Чтобы правильно вырезать соединительные элементы с идеальной посадкой, требуются практические знания, навыки. Неправильно вырезанный шип при усадке может привести к растрескиванию бруска.
Любые ленточные прессы Вертикальные ленточные прессы Горизонтальные минипилрамы Лесопильные рамы Станки с резиновыми дисками Массивные двухпоточные станки Массивные станки Многоточечные станки с регулируемой шириной Массивные окрашенные станки Кромочные станки Обжимные станки Прессовочные станки Вертикальные ленты опускаются горизонтально материалы Транспортировка и перемещение бревен Транспортировка и перемещение лесовозных станков Однодисковые станки Дисковые станки для угловой распиловки Агрегатные лесные линии Круглые станки Станки Fugoval Двухсторонние станки Рейсмуса Навесные станки Навесные станки Строгальные станки Строгальные станки Fugoval Стол фрезерные фрезерные фрезерные станки Копировать вертикальные станки.С верхней части шпинделя шпинделя. с нижним расположением шпинделя многошпиндельные станки настольные копировально-фрезерные станки комбинированные станки вертикальные ленточнопильные станки горизонтальные ленточнопильные станки дверные центры многошпиндельные расточные бытовые одношпиндельные сверлильно-опускные с цепно-шлицевыми станками автоматические токарные станки токарно-фрезерные станки Режущие станки полуавтоматические токарные станки с ручной загрузкой Токарные станки с ЧПУ Полуавтоматические копировальные станки Станки для пакетной обработки sawmatt-la проходные станки Станки с автоматической подачей Станок с ручным подающим инструментом инструмент для нанесения клея на miniyship для одностороннего нанесения Avt.Станки двустороннего нанесения для нанесения клея на утолщенные соединения Станки круглошлифовальные Станки круглосклонные Станки для заточки резцов и ножей Станки плоскошлифовальные Станки ProfileClipheal Оборудование. Для заточки строгальных ножей станок предназначен для заточки коротких ножей с круглым диском. Пилотировал раньше. А для атаки твердосплавных пластин на зубья развода дисковых пил пил для заточки ленточных пил Пил для электромонтажа пилы ленточной сварочной пилы для приваривания стеллита к зубчатому ремню.П для дефектоскопии и формовки ленточных пил для сварки и отжига лент пильное оборудование для прокатки ленты. Пильное оборудование для заточки ленточных пил для сварки и отжига широкополосная пила сварка узкой ленточной пилы ленточная пила, рама, дисковые станки для оклейки рамы пилы пилы для дефектоскопии и формовки рам для слоев рамы пилы для заточки цепной пилы вертикальные форматно-отрезные машины центры резки Станки для резки криволинейных панелей Станки с роликовыми направляющими Станки с шариковыми направляющими Станки для обработки форм Станки с ЧПУ для добавок Петли и аксессуары Обрабатывающие центры для мебели Пр-ВА Фрезерные станки с ЧПУ Станки позиционирующего типа Станок проходного типа для подъема замков на профильный брус для фрезерования полукруглых чашек для фрезерования прямоугольных чашек с ЧПУ Для сложного технологического процесса.Подробнее Дом Линии по производству домов Машины с увеличенным сечением обработки Автоматические линии прессования и пресса для окон и дверей. Центры для окон, дверей и дверей Автоматические профилегибочные станки Двусторонние пресс-формы Односторонние пресс-формы. Для склеивания и дублирования шпона. Оборудование для резки шпона. Станки для производства строганого шпона. Специальные станки. Машины для декора. Каркасная отделка. Багетные машины для сборки багентных рам. Usinis-раскройные станки Продольно-фрезерные станки Трехшпиндельные пятнадцати четырехсторонние станки Четыре шпиндельных четырехсторонних станка Шестишпиндельные четырехсторонние четырехсторонние станки.Машины с увеличенным поперечным сечением 4-х сторон. Станки с универсальным шпинделем. Высокоскоростное многошпиндельное сушильное оборудование для дерева. Оборудование для высокотемпературных стрел для мебельных фасадов, для перелетных изделий, для производства дверей, для производства окон, для производства, общего сжигания, универсального с профилем. ножи Fugoval и рамки строгальных дисков для глухих отверстий для продольных отверстий Чашки Zenker для обрабатывающих центров с ЧПУ на концевых фрезах Freud Pro Картриджи, Canggi, Специальные аксессуары.Конечный инструмент (IBERUS) Токарные фрезы Быстро-свободная твердая скорость. Пластины заготовки ножей Одеяла Плоские ножи Инструмент для обработки кромки Инструмент для упаковки Универсальный инструмент Пильные полотна для дисковых пил Фрезы Абразивные круги и шлифовальные стержни Профильное и эластичное шлифование Валки Шлифовальные шкурки и бесконечные ленты Круги кистью Автоматические линии стыковки линий бесконечного склейки Полуавтоматические линии склейки Ручные линии. Двухпозиционный пресс для стыковки. Пресс для одинарного пресса. Пресс для стыковки. Sipsens с бесконечным натяжением. Вакуумный пресс. Отсутствие избыточного давления. Вакуумный пресс.Щиты. Строить. Конструкции большие. Секционный пресс с двумя рабочими прессами Пресс с одной рабочей зоной Пресс Защитный экран Автомат для кругового цикла Машины для ленточных пиллет, ленточные делитные машины Специальные сотрудники Универсальные сотрудники Автоматические линии измельчения древесных отходов Пресс Брикетирование для брикетировочного пресса для линии гранулирования Мембранно-вакуумный пресс Мембранно-вакуумный пресс для резки рулонов пленочные станки для ламинирования станки для искусства. комбинированные шлифовальные станки по старению древесины плоскошлифовальные станки рельефные станки для маскулинга шлифовальные станки Машинное оборудование Калибровочные и шлифовальные станки Специализированные станки Станки легкой и средней серии Станки тяжелой серии Линия оптимизации для столярного и мебельного оборудования Переносная стружка от пыли вода и мебельное оборудование Переносные стружки и централизованные системы Сортировка заготовка плетеная заготовка
Монтаж пропила из профилированного бруса проще выполнить из готового комплекта с рублеными стаканчиками.Вырезка чашки выполняется по проекту дома или бани. Вы можете найти в продаже готовые наборы или заказать заправочный стакан у специалистов под свой проект. Вырезать чашки можно своими руками, но их конструкция будет простой. Для нарезки используйте специальный инструмент — «чашки». Чем лучше профилированный брус с чашками от производителя, тем дизайн из различных видов тканей и особенности изготовления своими руками в одном изделии.
По своей форме чашка на штанге отличается на простую, которую можно изготовить своими руками, и сложную со специальным лабиринтом.Изысканные можно сделать с помощью кексов, так как в них есть замок для экономии тепла. Тепловой замок делает соединение максимально высоким, а места стыков стержней не только эстетичны, но и недоступны для проникновения ветра и холода. По форме соединения профилированного бруса с чашками соединения подразделяются:
В «Обломан».
В «чашку».
«Ласточкин хвост».
Первые два соединения с остатком, третье без.Соединение углов дома с остатком имеет ряд преимуществ:
Планка с нарезанными чашками подходит для соединения с остатком — «в край». Именно его и предсказателей следует учитывать нашим читателям.
Какие преимущества и недостатки имеет теплый уголок
Соединение углов дома из профилированного бруса с остатком носит название «теплый уголок». Он образовался за счет замкового соединения, надежно защищающего уголки от промерзания. Подключение к чашке не всегда бывает наиболее эффективным. Так как профилированный материал естественной влажности дает большую усадку и сохнет, между брусками появляется пустота, которую невозможно пересечь.Избежать проблем можно, используя профилированный камерный сушильный материал или клееный. Важно знать ряд особенностей перед выбором упаковки в ручную или заводскую чашу:
Чаши Ориентироваться на машины можно только определенных размеров, так как настройки не безграничны.
Ручной метод звонка не может быть идеальным, так как при работе всегда есть ошибка.
Опытный мастер сделать чашу не хуже любой фабрики.
Когда фабрики, фабрики все еще должны настраивать угловые соединения, так как древесина может сохнуть или поворачиваться от влаги.
Производится заводская раскройка с запасом 1-1,5 см, в ручном режиме можно регулировать и складывать временную шкалу (в натяжении).
Основное отличие механического мятого от ручного в сложности теплового замка. Выполнить вручную практически невозможно. Но и фабрика не всегда бывает качественной и безупречной. От чашки зависит качество машины и чашки. Стаканы можно использовать даже на стройке, машины массивные стационарные, а мобильные малогабаритные.От подбора машины и насадки написали форму чашки, глубину и угол наклона. Угол наклона необходим для упрощения укладки.
Как работает чашекорезный станок
Для подачи в стационарном режиме используются мощные электрические фрезерные станки: Intersi FM-62 / 220E, Ague 2050, Makita 3612C, Felisatti RF62 / 2200VE и другие. Пластины с фильтрующими резцами расположены в конструкции машины. Лезвие острое и пьяное вращается пьяным. При вращении фрезы получают большую нагрузку, чтобы пластины не имели уклона.Пластины можно снять и вставить на место, закрепив специальный винт. Ножницы устанавливаются на специальной раме, которая подвижна и регулирует длину и ширину дежи.
Поднятие и опускание фрезы позволяет просверлить необходимую глубину. Сложность замка зависит от модели станка и установленного фрезы. Мобильный фрезерный станок устанавливается непосредственно на профилированный брусок в месте поилки и скрепляется семенниками. Рама во время работы перемещается по штанге, что дает возможность работать со штангой любого сечения.Пазы получаются нужного размера по заданной схеме. Главное не только правильно установить часкопиль, но и правильно рассчитать место. Подробнее Как работать на чашках можно посмотреть на видео:
Где делают поилки на штанге
Угловые соединения в разном сечении штанги выполняются по-разному. Необходимо рассчитать место чашки, чтобы при кладке стен дома по углам материал не стал удачливым и потрескался.Его можно протыкать по стандартной формуле: H = (B + C): 4 (H — толщина паза профилированного материала, B — высота выбранной планки, высота имеющейся паза или шипа на профиль. Например, возьмем профилированный брус с простым замковым соединением на 10 мм, сечение 200х200 мм. Вставьте значения по формуле: (200 + 10): 4 = 52,5 мм. Это будет размер Выполняется чашкой на профилированной планке чашек по следующей схеме:
Маркируется по середине напитка и делается надрез на глубину 10-20 мм.
Фреза ложится на выкопанные платья и приступает к работе на рассчитанной ранее глубине.
Судя по отзывам покупателей, готовые заводские чашки не всегда подходят по размеру при сборке и их еще нужно дорабатывать. Для упрощения работы можно купить ручные чашки. Цена на автомат начинается от 35000 рублей, но, купив батончик без чашек, можно сэкономить. Используйте ручные чашки непосредственно при сборке дома или бани из профилированного бруса.Выпил можно измерить прямо на месте и подогнать под нужную форму.
В этом случае соединение с теплым уголком получается более герметичным. Если производство профилированного бруса небольшое, то выгоднее будет приобрести такой ручной инструмент. Причем можно выполнить такое же качество, как на мощном фрезерном станке. В зависимости от вида выбранного фриза можно выполнить различные чашки чашечек. Количество фрезы от марки чашки и ее мощность зависит. Чем больше подача пламени и выше мощность оборудования, тем выше цена стаканов.
Типы фрез и угловых соединений, которые они образуют
Из выбранной фрезы получается другое угловое соединение профилированного бруса:
Чаша четырехсторонняя. Компаунд выполняется на профилированном брусе с одной закругленной стороной — блочной или гладкой. Напоминает четырехстороннее соединение углового бревна с остатком. Используется для изготовления компаунда для концевого фрезерования цилиндрических деталей. Боковые части чаш получаются по шаблону, закрепляемому материалом семенниками.Сверху и снизу пили прямо. Планки плавно переходят друг в друга.
Чаша Т-образная. Такой угол называется «ласточкин хвост». Куттер имеет особую форму с оболочкой. Станки, на которых в комплект входят аналогичные фрезы: Brastivit, Eurobock, Craz, Bluk. Делаем чашу с двумя ступенями, подробнее вы можете увидеть на фото.
Цена на стаканчики
Стоимость кормушек в профилированном боре зависит от сложности конструкции, сечения и сорта бруса, сложности конструкции дома.Купить профилированный брус с чашками отделки можно в любой крупной строительной компании, производящей материал. В крупных городах цена очень разная, мы посчитали среднюю и представляем в виде таблицы:
Не стоит рассчитывать, что заказав наполнитель стакана в строительной компании, можно получить безупречный материал. Человеческий фактор никто не отменял. Единственное, за что стоит переплатить — это сложная форма чаши для более теплого углового соединения.
Профилированный клееный брус — непревзойденный лидер среди материалов для домостроения.Дома из него относятся к разряду самых современных и изысканных.
Строительная компания «Архитектор» первой на российском рынке начала массовое производство клееного бруса, поставив задачу сделать доступным каждому дачу крупное строительство домов из этого элитного материала.
Производство
Для производства клееного бруса «Архитектор» использует северный лес из зимних заготовок (ель, сосна): он в этот период на деревьях подвешен. «Архитектор» выполняет заготовку на территории Леспромхозов, расположенных в Костромской и Архангельской областях.
Традиционно схема производства материалов следующая.
Лесопильный завод — Получение разделочной доски из круглого леса.
Сорт пиломатериалов-сырцов по качеству.
Сушка пиломатериалов в конвективных камерах до влажности 12 + -3%.
Оптимизация пиломатериалов (наплавка тисков с последующей стыковкой по длине мини-шипа).
Резка строгальных ламелей.
Склеивание ламелей — получение заготовки из клееного бруса.
Профильная заготовка из клееного бруса в профиль «Паз-Гребень».
Монтаж и раскрой соединительных элементов деталей из клееного бруса — получение стенового комплекта дома.
В парк покрытий включено новейшее оборудование ведущих европейских производителей. Сушильные камеры «Katres, Tekmawood, Eisenmann», высокопроизводительные строгальные линии «Weinig» (скорость строгания 120 м / мин), три линии оптимизации WEINIG GRECON, четыре пресса POLZER.
Для приклеивания ламелей применяется клей ведущего мирового производителя Akzonobel (Швеция), не содержащий толуола, формальдегида и других опасных соединений. Этот клей не только соответствует российским и европейским стандартам, но и применяется в Японии, где предъявляются самые строгие требования к экологичности продукции.
Преимущества техники
Благодаря описанной технологии производства брусчатые дома отличаются рядом преимуществ.В процессе эксплуатации материал не деформируется, не трескается до раскрытия трещин, а стены дома практически не дают усадки. Усадка 1-2%. Дом имеет высокие теплоизоляционные свойства, что позволяет минимизировать расходы на отопление. Это связано с низким коэффициентом теплопроводности кирпичных стен по сравнению со стенами из кирпича или бетона. Теплопроводность клееного бруса ниже, чем у массивной древесины, так как в клееном брусе не образуются глубокие трещины.
Конструкция из клееного дерева на 50-70% прочнее конструкции из массива дерева.
Клееный брус от «Архитектора» имеет австрийский профиль, который отличается увеличенным количеством зубьев и, как следствие, увеличенной площадью сцепления.
Профиль Brous сконструирован таким образом, что контакт клеевых швов с атмосферными осадками невозможен. Влага внутрь массива стен не может попасть, а также исключено образование конденсата.
Однако в будущем доме от продувки и промерзания защищены не только стены, благодаря уникальному угловому составу «Лабиринт», специально разработанному специалистами «архитектор».
Угловое соединение «Лабиринт» тепловое и силовое. Для него характерна сложная конфигурация, которая обеспечивает максимальное «сцепление» штанги теперь и в углах дома. Это предотвращает проникновение холодного воздуха, а также значительно увеличивает прочность всей конструкции. «Лабиринт» — беспроблемный состав, позволяющий более эффективно использовать пространство и древесину. Еще один плюс — «лабиринт» не имеет пробоев на венцах. Этот комплекс создан с учетом традиций русского, австрийского и немецкого деревянного домостроения.
В настоящее время «Архитектор» производит здания из клееного бруса трех секций — 140х84мм, 140х146 мм, 140х168 мм.
Весь набор строительных и отделочных материалов полностью сформирован на заводе, поэтому строительство производится в кратчайшие сроки без ущерба для качества.
Отличается респектабельным внешним видом, а его стены имеют красоту натурального дерева.
Благодаря конструктивным особенностям стены дома из брузада «дышат», и такое жилье можно назвать экологически чистым.При правильном уходе постройка десятки лет без капитального ремонта перейдет по наследству внукам.
Что немаловажно, современные технологии позволяют в короткие сроки завершить монтаж зданий. Например, компактный коттедж можно полностью смонтировать за одну неделю, а коттедж общей площадью около 140 квадратных метров. М — на 45-55 дней. Для многих клиентов фактор брусчатого строительства в такие времена становится решающим.
В настоящее время «архитектор» монтирует здания из клееного бруса любого уровня сложности и назначения.Это может быть и дачный домик, садовая беседка, летняя кухня и хоз и вместительный коттедж для круглогодичного проживания или даже гостиничный комплекс.
Высокие прочностные характеристики материала, как уже отмечалось, позволяют использовать его в кирпичных или каменных зданиях, в качестве несущих колонн или балок, стропил и т. Д.
Внешний вид домов из клееного бруса устранил ряд недостатков, издавна присущих постройкам из дерева, в первую очередь, продлил их жизнь.Благодаря его качествам в ближайшем будущем они составят серьезную конкуренцию не только традиционным постройкам из дерева (каркас, из оцилиндрованного бревна и необработанного строганого бруса), но и конструкциям из кирпича или пеноблоков. Спрос на бани и дома из клееного бруса будет продолжать расти на фоне общего интереса к качественному экономичному загородному жилью.
* В некоторых источниках можно встретить такие надписи, как «постройка из клееного бруса» или «постройка из клееного бруса», которые с точки зрения российских правил некорректны.Не совсем корректными в данном случае являются такие способы написания, как «Бани из клееного бруса» или, например, «строительство из клееного бруса».
Клееный брус имеет высокую прочность (на 50-70% больше по сравнению с массивом дерева). Стены из клееного бруса с европейским профилем можно назвать деревянными монолитными. Плотность прилегания коронок друг к другу настолько высока, что отпадает необходимость в использовании пломбы.
Клееный брус отличается низкой теплопроводностью. По этому показателю 14 см клееного бруса соответствует 150 см кирпичной кладки — недаром в северных регионах отдают предпочтение этому строительному материалу.Дом из клееного бруса быстро утепляется (от 0 до +22 градусов за 2,5 часа. Для сравнения, утепление кирпичного дома займет 6-8 часов).
Клееный брус практически не дает усадки, не деформируется, десятилетиями сохраняет стабильные геометрические размеры. К тому же этот строительный материал прочен, не подвержен гниению и растрескиванию, а также воздействию насекомых. Дома из клееного бруса способны слушать в 7 раз дольше, чем из обычного. Клееный брус экологически чистый, сохраняет свойства древесины регулировать влажность в помещении и положительно влияет на микроклимат.В домах из клееного бруса легко дышится и крепко спится.
Для производства клееного бруса используется северный лес из зимних заготовок (ель, сосна): он в этот период на деревьях подвешен.
Традиционно схема производства материалов следующая. На деревообрабатывающем комбайне бревна «распускаются» на досках. Затем они будут сушиться в специальных камерах конвективного типа (Eisenmann, Германия). После такой обработки влажность древесины не превышает 12- + 3%, а сам пиломатериал, подвергаясь воздействию высоких температур, исключает содержание живых микроорганизмов и грибковые поражения.
Следует отметить, что только материалы, прошедшие камерную сушку, уничтожаются личинками древесных жуков, что гарантирует элементам конструкций деревянных домов долгую жизнь.
На следующем этапе специалисты выбирают поврежденные участки с трещинами, трещинами и другими видимыми дефектами. После этого просушенные, отсортированные и протравленные доски (ламели) отбираются с учетом расположения волокон, посыпают мини-шип и приклеивают специальным экологически чистым клеем.
Корпорация Хочу дом — официальный дилер-«архитектор», который одним из первых начал производить клееный брус в промышленных масштабах и возводить дома из этого материала, который ранее считался элитным.
«Архитектор» применяет клей Akzonobel (Швеция), не содержащий толуола, формальдегида и других опасных соединений. Этот клей не только соответствует российским и европейским стандартам, но и применяется в Японии, где предъявляются самые строгие требования к экологичности продукции.
Клееный брус от «Архитектора» имеет австрийский профиль, который отличается увеличенным количеством зубьев и, как следствие, увеличенной площадью сцепления. Brous сконструирован таким образом, что контакт клеевых швов с атмосферными осадками невозможен. Влага внутрь массива стен не может попасть, а также исключено образование конденсата.
В доме от «архитектора» от продувки и промерзания не только стены, но и углы, благодаря уникальному угловому соединению «Лабиринт», которое было специально спроектировано нашими специалистами, есть степень в Лабиринте, например «Замок». «тепловой и энергетический.Для него характерна сложная конфигурация, которая обеспечивает максимальное «сцепление» штанги теперь и в углах дома. Это предотвращает проникновение холодного воздуха, а также значительно увеличивает прочность всей конструкции. «Лабиринт» — беспроблемный состав, позволяющий более эффективно использовать пространство и древесину. Еще один плюс — «лабиринт» не имеет пробоев на венцах. Этот комплекс создан с учетом традиций русского, австрийского и немецкого деревянного домостроения.При его разработке были использованы достоинства и недостатки таких угловатых соединений, как «Ласточка Хвост», «В лапе», «Тирольский замок».
В настоящее время «Архитектор» производит здания из клееного бруса трех секций — 100х80 мм, 100х140 мм, 100х180 мм.
Весь набор строительных и отделочных материалов полностью сформирован на заводе, поэтому строительство производится в кратчайшие сроки без ущерба для качества.
Для того, чтобы построить дом из клееного бруса, следует четко выполнять определенные требования по выбору материала и всех технологических этапов.На сегодняшний день качественные и адекватные запросы среднестатистических застройщиков предложений на строительных рынках очень ограничены. Поэтому обращаться следует исключительно к профессионалам, имеющим опыт работы и имеющим собственную производственную базу.
«Архитектор» дает официальную гарантию от 10 до 23 лет на комплекты стенового клееного бруса в зависимости от сечения. Столь исключительные гарантийные сроки объясняются высоким уровнем технологии производства клееного бруса.
Информационная служба EBSCO
Страна — Выберите страну -Единый StatesAustraliaBrazilCanadaChinaGermanyIndiaIndonesiaMexicoPhilippinesSpainUnited KingdomAfghanistanAlbaniaAlgeriaAmerican SamoaAndorraAngolaAnguillaAntarcticaAntigua и BarbudaArgentinaArmeniaArubaAustriaAzerbaijanBahamasBahrainBangladeshBarbadosBelarusBelgiumBelizeBeninBermudaBhutanBoliviaBonaire, Санкт-Эстатиус и SabaBosnia и HerzegovinaBotswanaBrunei DarussalamBulgariaBurkina FasoBurundiCambodiaCameroonCape VerdeCayman IslandsCentral Африканский RepublicChadChileColombiaComorosCongo, Демократическая RepublicCongo, Республика theCosta RicaCote d’IvoireCroatia / HrvatskaCubaCuraçaoCyprusCzech RepublicDenmarkDjiboutiDominicaDominican RepublicEast TimorEcuadorEgyptEl SalvadorEquatorial GuineaEritreaEstoniaEthiopiaFaroe IslandsFijiFinlandFranceFrench GuianaFrench PolynesiaGabonGambiaGeorgiaGhanaGibraltarGreeceGreenlandGrenadaGuadeloupeGuamGuatemalaGuernseyGuineaGuinea-BissauGuyanaHaitiHondurasHong KongHungaryIcelandIraqIrelandIsraelItalyJamaicaJapanJordanKazakh stanKenyaKiribatiKorea, Республика ofKosovoKuwaitKyrgyzstanLao Народная Демократическая RepublicLatviaLebanonLesothoLiberiaLibyaLiechtensteinLithuaniaLuxembourgMacauMacedoniaMadagascarMalawiMalaysiaMaldivesMaliMaltaMarshall IslandsMartiniqueMauritaniaMauritiusMicronesia, Федеральное государственное ofMoldova, Республика ofMongoliaMontenegroMontserratMoroccoMonacoMozambiqueMyanmarNamibiaNauruNepalNetherlandsNew CaledoniaNew ZealandNicaraguaNigerNigeriaNorthern Mariana IslandsNorwayOmanPakistanPalauPanamaPapua Новый GuineaParaguayPeruPolandPortugalPuerto RicoQatarReunion IslandRomaniaRussian FederationRwandaSaint HelenaSaint Киттс и NevisSaint LuciaSaint Винсент и GrenadinesSamoaSan MarinoSao TomeSaudi ArabiaSenegalSerbiaSeychellesSierra LeoneSingaporeSint MaartenSlovak RepublicSloveniaSolomon IslandsSomaliaSouth AfricaSri LankaSurinameSwazilandSwedenSwitzerlandTaiwanTajikistanTanzaniaThailandTogoTongaTrinidad и TobagoTunisiaTurkeyTurkmenistanTurks и Кайкос IslandsUgandaUkraineUnited арабских EmiratesUru guayУзбекистанВануатуВенесуэлаВьетнамВиргинские острова (Британские) Виргинские острова (США) ЙеменЗамбияЗимбабве
Отправляя эту форму, вы подтверждаете, что EBSCO Information Services будет собирать и обрабатывать вашу личную информацию в соответствии с ее Политикой конфиденциальности, включая категории и цели использования такой информации, как описано здесь.
Представлять на рассмотрение
Я сделал самый откровенный в мире профиль в Facebook, просто чтобы увидеть, что происходит
В 2019 году исследователь из Facebook провел эксперимент, чтобы выяснить, действительно ли платформа имеет тенденцию отправлять пользователей в кроличью нору экстремального и конспиративного контента. Сотрудник создал пару фальшивых профилей — для поддерживающей Трампа «Кэрол Смит» и любящей Берни «Карен Джонс» — и затем повел каждого по пути наименьшего сопротивления, любя те группы и страницы, которые обслуживала система рекомендаций Facebook.Это неудивительно: Кэрол потребовалось меньше недели, чтобы подтолкнуть ее к онлайн-сообществам, посвященным QAnon, а Карен завалить непристойными материалами против Трампа.
Детали этого эксперимента были обнаружены среди тысяч документов, которыми в прошлом месяце поделились с журналистами информатор и бывший сотрудник Facebook Фрэнсис Хауген; В частности, широко освещалась тема «Путешествие Кэрол в QAnon». Но само по себе наличие кроличьей норы не шокировало.В 2017 году репортер Райан Бродерик опубликовал блог-версию той же идеи по адресу BuzzFeed News : «Я создал профиль в Facebook, начал лайкать правые страницы и радикализовал свою новостную ленту за четыре дня». Когда эта статья вышла, Facebook ответил: «Это не эксперимент; это трюк ». Теперь мы знаем, что трюк Бродерика дал, по крайней мере, воспроизводимый результат.
Путешествие Кэрол, как и путешествие Карен и Бродерика, касалось конкретных срочных вопросов о том, как Facebook может поляризовать и запутать американских избирателей.Фальшивые аккаунты Facebook начинались с симпатий к Fox News и Дональду Трампу или Элизабет Уоррен и MoveOn; тот, который был создан для BuzzFeed , достался Республиканскому национальному комитету, а затем — руководителю аппарата Белого дома Рейнсу Прибусу, а также Хиллари Клинтон и Бараку Обаме. Взятые вместе, они показывают, как механика Facebook, если ее не контролировать, может ухватить даже малейший политический уклон и довести его до абсурдных крайностей.
Но ни один из этих экспериментов не говорит так много о том, что может случиться с пользователем Facebook, которого совершенно не волнует политика.Допустим, вы никогда не давали платформе никаких намеков о своей идеологии, о том, как вы когда-либо голосовали, или даже о том, голосовали ли вы. Допустим, вы сделали себя настолько мягким и центристским, насколько это возможно, а затем позволили системе выполнять свою алгоритмическую работу. Ваш аккаунт окажется в какой-нибудь другой кроличьей норе? И если бы это было так, что бы там ждало?
В течение двух недель я проводил собственный эксперимент в Facebook. Я решил создать новую учетную запись на платформе как альтернативную, аполитичную версию себя, которая наслаждается только самыми любимыми вещами в жизни.Подобно фальшивому Райану Бродерику, воображаемым Кэрол Смит и Карен Джонс, я не стал бы отправлять и принимать запросы о дружбе. Я загрузил реальную фотографию себя и добавил свой настоящий родной город в качестве своего местоположения. Затем мы с моим редактором составили список «лайков», который мог бы отражать вкусы полностью беспристрастного американца с общими интересами: The Rolling Stones, Grey’s Anatomy, , Domino’s Pizza, Target, Oprah, вино. С этого момента я взаимодействовал только со страницами, группами и сообщениями, которые Facebook курировал для меня, со всей его мудростью по сбору данных и созданию похожей аудитории.
Когда мне понравилась страница Target, сразу же появился маленький виджет и подсказал мне поставить лайки еще 10 страницам, что я и сделал. Некоторые из этих рекомендаций были тем, чего можно было ожидать: «Целевая карьера», «Amazon Toys and Games». Некоторые — нет, но меня не удивили: «Dr Pepper Snapple Group», «Sweet’N Low». А некоторые из них были полной загадкой: финансовый советник по имени Макс, который живет в Неваде, медицинском учреждении на дому в Массачусетсе, которым управляет ирландская пара. Когда мне понравилась страница «Вино», мне порекомендовали «Пиво», а также страницу «Нам нравятся Соединенные Штаты Америки.«Когда мне понравилась пицца Domino’s, мне порекомендовали« Arby’s Curly Fries », а также страницу с указанием конкретного заведения Domino’s в Зимбабве, которое, по-видимому, сгорело в сентябре.
Прочтите: Как Facebook терпит неудачу 90 процентов пользователей
Мне все понравилось! А потом мне все это «понравилось». Я также присоединился к первым 30 группам, рекомендованным Facebook, в том числе к трем группам, связанным с Rolling Stones, некоторым типичным вещам, таким как «Смешные саркастические цитаты» и «Эстетика», и некоторым другим вещам… таким как «Nana Funny Society», «Германия. сайт знакомств »и« Старики с грузовиками.На следующий день в моей ленте появился обновленный (и предположительно уточненный) список рекомендуемых страниц, включая страницу мемов под названием «Twisted Abyss», страницу Travelodge Inn & Suites в Южной Каролине, страницу, рекламирующую преимущества для здоровья одуванчики и паж экстрасенса из Тусона. Мне все это понравилось, и я подождал еще несколько дней. Когда я вернулся, мои новые предложения включали «Мемы для сокамерников», «Черепа» и страницу под названием «Тьма зла» с разделом «О себе», подписанным «шутником».«Мне все это тоже понравилось.
Через неделю Facebook начал предлагать мне отправить несколько запросов в друзья. Хотя я въехал в свой родной город в северной части штата Нью-Йорк, почти все профили, собранные в виджете «Люди, которых вы можете знать» в моей ленте, были из Висконсина или Пенсильвании. В последующие дни — хотя я никому не отправлял просьбу о дружбе — концентрация висконсинцев и пенсильванцев в виджете стала еще выше. (Оба штата, возможно, подходящие для моего путешествия посреди дороги?) Однако по какой-то причине многие из предложенных мной друзей из Пенсильвании были именно из Нью-Касла, небольшого города в графстве к северо-западу от Питтсбурга, который голосовал за Трампа с отрывом в 30 пунктов.
Установив свое присутствие на платформе, я немного расслабился. Я проверялся каждый день, и мне нравились некоторые из предложенных мне страниц, я присоединялся к нескольким из любых групп и быстро пролистывал основную ленту, любя все, что я видел. Мне предлагали присоединиться к нишевой группе знакомств, и в конечном итоге я смотрел 30-минутное видео, на котором британец ведет прямую трансляцию из своей кухни в группе под названием «Иностранец ищет филиппинку», но явно не с целью найти кого-нибудь. на сегодняшний день; он просто говорил о своем завтраке и своей жизни, и говорил комментаторам: «Пожалуйста, не называйте меня« папа »; На самом деле у меня две дочери.«Или я бы заметил расплывчатый, но вездесущий хэштег, например #BOOMChallenge, прикрепленный к сообщению о вере в Бога или проявлении денег, и щелкнул бы, чтобы узнать, смогу ли я расшифровать его значение, чего я никогда не мог.
В комментариях ниже мемов о том, как мужчины и женщины склонны вести себя (по-разному), я бы нашел ссылки на дорогие курсы самопомощи или ужасающие диетические порошки. Пораженный чрезвычайно наглядной фотографией влагалища или анального отверстия, я понял, что смотрю на оптическую иллюзию, которую разыгрывают для смеха и помолвки.(Щелкайте на свой страх и риск.) Моменты истинной новизны были немногочисленны и редки, и они не стали более приятными. (Опять же, будьте осторожны.) Я оказался в одной удивительной группе под названием «Гуфи хаски», которая была полна отличного контента, но, увы, время, которое я провел там, похоже, перекосило мои рекомендации в сторону страниц, которые случайные люди сделали для своих питомцев. .
Несколько дней спустя я наткнулся на изображение белого текста на черном фоне, на котором было написано: «У ДЕВОЧЕК ЕСТЬ ВОЛШЕБНЫЕ СИЛЫ. ОНИ МОГУТ БЕЗ ВОДЫ. КРОВОТЕЧИТЬ БЕЗ ТРАВМЫ.И СДЕЛАЙ БЕСКОНЕЧНЫЕ ВЕЩИ ТЯЖЕЛЫМ ». Первый комментарий под этим постом начинался: «Я был полностью сломлен, когда любовь всей моей жизни оставил меня», и заканчивался предоставлением номера WhatsApp для какого-то любовного колдуна по имени доктор Моисей. Чтение этих слов наполнило меня отчаянием, но также и чувством космической уверенности в том, что я достиг конца своего пути.
Проведя всего две недели на платформе, потребляя только тот контент, который для меня выбрали системы рекомендаций Facebook, я оказался на дне кроличьей норы не экстремизма, а абсолютного мусора — плохих советов, украденных мемов, теневого бизнеса и соучеников. шутки повторяются снова и снова.Я понял, что Facebook — это не просто опасно. Он не просто способен формировать офлайновую реальность для миллиардов пользователей. Нет, Facebook также — и, возможно, для большинства людей — бессмысленный и деморализующий.
Результаты моего эксперимента поразили меня в основном своей жестокостью. Каждый пост казался грубым выражением одиночества, отчаяния, возбужденности или всего трех. В то же время они казались совершенно бесчеловечными. Кто именно создал эти изображения с их ярким фоном и текстом о желании, чтобы его поцеловали в лоб или «наклонились на балконе»? Это мог быть обычный человек, или это мог быть жестокий преступник, или это мог быть какой-то демон глубоко внутри машины.Моя лента была полна обещаний и эмоциональных заявлений: «У тебя будут деньги ЗАВТРА», или «Пусть Бог исцелит все, от чего ты страдаешь один», или «Настоящие мужчины мочат твои трусики, а не глаза». Но они пришли из ниоткуда и никуда не ушли — и от них мне становилось только хуже и хуже.
Даже фотографии природы и видео с животными лишены элементарной приземленности . Курица, охраняющая помет котят, казалась реальной, а не реальной, поскольку автор сообщения не утверждал, что снимал это на камеру, и я понятия не имел, как сложилась ситуация — или где и почему.То же самое и с видео, на котором девочка и кошка едят один и тот же кусок арбуза, хотя я мог проследить его до аккаунта Instagram, из которого он был украден, который принадлежит кошке, в профиле которой она упоминается как «публичная фигура». . » (Как мы можем так жить … с котами, которые являются общественными деятелями?) Я стал подозревать все, что было на грани развлечения или полезности — «прическу в TikTok» или метод приготовления жареных во фритюре бутербродов с ветчиной, сделанных с Doritos вместо хлеб — потому что я мог сказать, что его взяли откуда-то еще, и предполагал, что он был размещен только для того, чтобы повысить количество просмотров чего-то огорчительного, например, еще один курс за 47 долларов о том, как «быть неотразимым.
Прочитано: настоящая причина, по которой Facebook сменила название
Конечно, я использовал Facebook не так, как предполагалось — я использовал его как человек, у которого вообще не было друзей. Когда ваша семья и друзья активны на Facebook, вы можете хотя бы увидеть несколько фотографий лиц, которых вы знаете, и делать то, что вы понимаете. Но я не первый, кто заметил, что Facebook стал напоминать что-то нежить. «Ранее в этом месяце самой эффективной ссылкой на американском Facebook была история пятилетней давности о собаке из приюта, которая, вероятно, была размещена на платформе ботом», — написал в октябре Райан Бродерик.«Это мрачные уровни 2010-Myspace». В недавних выпусках своего информационного бюллетеня «Платформер» Кейси Ньютон просмотрел несколько новых отчетов Facebook «Широко просматриваемый контент», отметив, сколько самых популярных постов сайта было скопировано с других сайтов и перепрофилировано, а сколько самых крупных. страницы продавали что-то странное и работали как спамерские сети. Если мы можем сказать, что Facebook — машина судного дня, мы также можем назвать это цыпленком с отрезанной головой.
В «Путешествии Кэрол» тоже были следы хаоса.Они не были самой яркой частью эксперимента, и о них не упоминалось ни в одной статье Facebook Papers, которую я читал. (Я видел их только во время второго чтения отчета.) Фальшивая Кэрол была воображаемой 41-летней женщиной из Северной Каролины, христианкой, поклонницей Трампа и мамой. Просочившиеся документы начинаются с перечисления самого первого набора рекомендаций, которые она получает от Facebook в ответ на эти заявленные характеристики. Один — группа фанатов Дональда Трампа, а другой — группа поклонников Мелании Трамп — хорошо.Одна из них — это большая группа домашних поваров, которые делятся фотографиями своих блюд — конечно. Затем, без какой-либо видимой причины, есть также группа поддержки черепно-мозговой травмы, небольшая группа мемов под названием «Positively Insane», фан-группа, посвященная спортивным дикторам из Сан-Франциско Майку Крукову и Дуэйну Койперу, и семи группам, посвященным в различные регионы Калифорнии («Друзья и воспоминания Три-Вэлли», «Вы знаете, что вы из Сан-Леандро, если …» и т. д.). Эти рекомендации не имеют никакого смысла, и все же они, по-видимому, даже не заслуживают упоминания автора отчета.
После того, как я испытал это на себе, кажется абсурдным, что эта фундаментальная странность Facebook не является постоянной темой для разговоров. Компания не стала комментировать эту историю, но в другом месте признала необходимость уменьшения воздействия того, что она называет «некачественным контентом», и заявляет, что теперь разрабатывает свои «идентификаторы приманки для вовлечения». Тем не менее, контент, который я потреблял, был настолько плохим, что казался почти жестоким. После того, как сообщение Ньютона направило меня к отчетам Facebook «Широко просматриваемый контент», я заметил, что одна из страниц, которые чаще всего появлялись в списке, делала это, делясь глупыми вопросами в сочетании с простой графикой, которая затем получила миллионы комментариев.Были такие установки, как «800 мест на небесах, последние три цифры вашего номера телефона определяют ваше место» (7,8 миллиона комментариев) и «Почтите домашнее животное, которого больше нет с вами, по которому вы очень скучаете. Как их звали? » (8,1 млн комментариев). Это очень похоже на вопросы, которые вы могли бы задать, если бы пытались взломать банковский счет незнакомца.
Или, может быть, именно Facebook заставляет меня чувствовать себя сейчас: жертвой. Мой эксперимент привел меня к пониманию, что всегда есть какой-то трюк, угол зрения или мотивация, которые я не могу понять.Если вы не относитесь к своей политике в Facebook, вы не можете попасть в политический экстремизм. Но есть и другие способы спуститься по спирали к наименьшему общему знаменателю, а затем все ниже и ниже, и нет ни облегчения, ни дна.
Американские дома 2.0 | Журнал STANFORD
Банни Банерджи, старший инженер-исследователь, d.school
У дома будет индивидуальность, интеллект, воспоминания и, возможно, даже настроения и мнения. Дом будет связан с вычислительной и системной инфраструктурой, с множеством датчиков и интерфейсов обратной связи.Будет больше локальных хранилищ воды и больше возобновляемой энергии, генерируемой на месте.
Люди будут взаимодействовать со своими домами по-разному — например, двери будут впускать вас или нет в зависимости от того, кто вы есть, а не от какого-либо физического ключа, и [дом] сообщит вам, что вы забыли свой паспорт, когда вы едете в аэропорт (если к тому времени паспорт еще не имплант).
Если вы не включите его в немой режим, ваш дом будет играть более активную роль в поддержании вашего здоровья, социальной жизни и сна.Он будет напоминать вам о том, что вам нужно сделать, оплачивать счета, следить за тем, чтобы вы пьете достаточно воды, анализирует свою мочу, выравнивает календари людей и приглашает людей от вашего имени.
Маргарет Дайер-Чемберлен, старший научный сотрудник и управляющий директор Стэнфордского центра долголетия
Каждый дом будет спроектирован с учетом того, чтобы американцы предпочитали стареть в своих домах и общинах. В домах будет то, что мы сейчас ассоциируем с домами пожилых людей, но они будут превращены в дома так, чтобы они стали невидимыми.Например, в ванных комнатах есть поручни, но они будут выглядеть как декоративные полотенцесушители. Они поддержат независимость людей всех возрастов, от родителей с маленькими детьми до подростков со спортивной травмой и пожилых людей.
Все дома будут поддерживать социальные связи на расстоянии с помощью простых в использовании технологий, которые являются стандартной частью жизни. Эти технологии предоставят ресурсы для молодых родителей, свяжут молодых людей в школе с учителями и друзьями, а также обеспечат социальные связи для одиноких и пожилых людей, которые могут быть привязаны к дому.Будет поддерживаться медицинский мониторинг и виртуальные визиты к врачу на дому, а также общий мониторинг безопасности.
Джон Бартон, директор программы архитектурного проектирования
Дома будут меньше, но гораздо больше связаны с миром. Дома будут облицованы сложными внешними материалами, которые контролируют поступление солнечной энергии и собирают солнечную энергию. Технология будет настолько интегрирована, что мы не увидим технологии, а только материалы. Будет меньше дерева, больше стекла и металла.Гаражи больше не будут строиться: все будут использовать автономные транспортные средства, которыми они вряд ли будут владеть (они будут арендовать время у блуждающих парков общих транспортных средств). В старых домах гараж будет преобразован в небольшую квартиру. Без гаражей дома будут ближе к улице, без газонов, но с большим количеством насаждений в тылу.
Холодильники будут выполнять несколько задач по хранению и приготовлению пищи, контролируя их откуда угодно. Сушилки будут встроены в стиральные машины и будут намного меньше.В доме будет портативная технология для голографических «телевизоров», которые полностью программируются: мы будем создавать свои собственные истории и «производить» их для себя и других.
Праздничных технологий и световых шоу с дронов
Родственная практика и юрисдикция
Среда, 24 ноября 2021 г.
Каждый год технологии используются новыми и изобретательными способами, и праздничные световые шоу дронов, кажется, проникают в праздничные традиции некоторых городов.
В Грейпвайн, штат Техас, миллионы огней, гигантские украшения и анимированные праздничные персонажи наполняют город этим праздничным сезоном. Виноградная лоза была официально зарегистрирована как «Рождественская столица Техаса». В этом году Grapevine пробует что-то новое: два рождественских световых шоу дронов. С флотом из более чем 160 дронов, «Веселое и светлое рождественское шоу дронов» пройдет 11 и 18 декабря под управлением Sky Elements, организатора шоу дронов из Техаса.
Это не первый раз, когда Sky Elements устраивает праздничное шоу в Техасе. В октябре 2021 года Sky Elements провела световое шоу дронов на Хэллоуин, в котором 150 дронов парили над Далласом, создавая образования из тыкв, призраков, летающих ведьм, паутины и надгробий. Рождественское световое шоу дронов продлится всего восемь-девять минут.
Города, такие как Грейпвайн, не единственные, где эта технология используется в качестве развлечения. В прошлый праздничный сезон Walmart разослал по стране праздничное световое шоу дронов, используя более 1000 дронов Intel для создания трехмерных фигур и персонажей, таких как Снеговик Фрости и Красноносый олень Рудольф, и синхронизировал движение своих дронов с классикой праздников для зрители внизу.
Возможно, другие города (и компании) продолжат следовать этой тенденции. Если это так, убедитесь, что они соблюдают правила и нормы Федерального управления гражданской авиации, когда речь идет о безопасной и соответствующей требованиям эксплуатации дронов.
Строительная инженерия – это полное инженерное обеспечение строительного процесса, охватывающее все этапы строительства: проектирование объекта, его непосредственное возведение и сдача в эксплуатацию.
По утверждению специалистов, инженерия в строительстве – самая сложная область. Она включает в себя требующие предельной четкости и точности в исполнении задачи, как исследования, рассчет, аналитика, организация в области строительства. На плечах строительных инженеров лежит также подготовока технико-экономических обоснований всех стадий проекта, составление подробных рекомендаций для будущей стройки, управление проектом на всех его стадиях, обслуживание после сдачи проекта в эксплуатацию.
Особенно важную роль инжиниринг играет на этапе проектирования. В рамках этого этапа необходимо совершить инженерные изыскания, разработать проектную документацию в соотвествии с поставленной задачей. Иногда требуется провести государственную экспертизу проектной документации. Этим тоже занимаются строительные инженеры, так же, как и окончательным согласованием проекта с заказчиком и его утверждением. В компетенцию строительных инженеров входит разработка тендерной документации, подготовка и проведение конкурсов, аукционов на выполнение строительных работ. После того, как проект полностью утвержден, строительные инженеры занимаются составлением рабочей документации, по которой будет осуществляться процесс строительства.
Строительная инженерия – это колоссальный умственный труд, требующий огромного количества знаний и опыта. На инженерах лежит максимум ответственности за качество выполненного проекта. Заказчики обращаются к ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТНЫЕ РАБОТЫ-КЛИН» , которая выполняет инжиниринговые работы. Таким образом, можно значительно сэкономить время на трудоемкие согласования между заказчиком, строителями и инженерами, сократить время на получение документации, улучшить организацию строительного процесса.
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТНЫЕ РАБОТЫ-КЛИН», оказывает полный перечень услуг в области строительного инжиниринга. Благодаря инновационным системам управления, принятым в фирме и большому штату высококлассных специалистов, одна компания может и разработать необходимую документацию для строительства, и непосредственно строить, и организовывать процесс строительства, и производить контроль качества .«СТРОИТЕЛЬНЫЕ ЭКСПЕРТНЫЕ РАБОТЫ-КЛИН» выполняет проекты от начала до конца, без лишней бюрократии, без проволочек и дополнительных расходов. Наши специалисты готовы взять на себя ответственность за проект любой сложности и сделают все возможное, чтобы выполнить свою работу качественно и четко в срок.
Плитка
Таблица
Строительная инженерия (Civil Engineering) — Бакалавриат — Satbayev University
Подготовка специалистов в области строительной инженерии, проектирования, монтажа, реконструкции и эксплуатации зданий и сооружений, а также производства строительных материалов и изделий. Обучение завершается присвоением степени «Бакалавр техники и технологий».
Строительная инженерия (инженерия в строительной отрасли) охватывает все фазы реализации инвестиционно-строительных проектов: проектирование, подбор и производство материалов, строительство, эксплуатация объектов.
Обучение ведется по следующим специализациям:
Расчет и проектирование зданий и сооружений;
Технология гражданского и промышленного строительства;
Производство строительных материалов, изделий и конструкций;
Проектирование и монтаж металлических конструкций;
Гидротехническое строительство;
Технология строительства и строительных материалов.
Студенты получают знания в области проектирования железобетонных и металлических зданий и сооружений, технологий строительно-монтажных работ, технологий производства строительных материалов и конструкций. Сферой профессиональной деятельности является как техническое обеспечение строительства, так и работа на предприятиях, производящих строительные материалы.
Программа предусматривает одну учебную и производственные практики, что позволяет с 1-го курса студенту получать прикладные навыки, необходимые для успешной работы в будущем. Дисциплины разработаны таким образом, что студенты с первого дня обучения начинают мыслить креативно, критично и творчески.
Выпускники работают как инженеры в строительных организациях, в ведущих организациях в области проектирования, производства и эксплуатации объектов строительной индустрии и высоко востребованы в связи с возросшими темпами строительства.
Строительная инженерия, строительный инжиниринг. Статьи на строительном портале LinkStroy.ru
Под понятием «строительная инженерия» принято понимать инженерное обеспечение комплекса строительно-монтажных работ, которое охватывает все этапы выполнения проекта. Этот процесс полностью охватывает все стадии строительства, начиная от планирования инвестиций и предпроектирования, заканчивая демонтажными работами. Если рассматривать понятие инжиниринга более узко, то можно отметить, что это услуги конструкторов и инженеров, которые касаются подготовительных и организационных работ будущей стройки, последующей эксплуатации сооружений.
Специалисты отмечают, что строительный инжиниринг является одной из наиболее сложных областей, включающей задачи исследования, расчетов, аналитики, а также организации в строительной сфере инженерных сетей. Инженеры обеспечивают подготовку всех технико-экономических обоснований готовящегося проекта, каждого из его этапов, управление проектом, обслуживание, составляют подробные рекомендации для строительного процесса.
Особая роль в области строительного инжиниринга принадлежит этапу проектирования. В ходе реализации данного этапа требуется осуществить множество работ, в том числе провести инженерные изыскания, разработать комплект проектной документации, которая будет полностью отражать поставленные цели и задачи. Часто требуется проведения госэкспертизы проектной документации. Эти работы также ложатся на плечи строительных инженеров, так же как и согласование проекта, и его утверждение. В сферу задач специалистов входит также разработка документов для участия в торгах и тендерах, подготовка и проведение конкурсов. Специалисты инженеры работают над составлением необходимой рабочей документации, согласно которой будет вестись непосредственно само строительство.
Инжиниринг в строительстве – это большой труд, эффективность которого зависит от большого опыта и знаний в этой сфере. На специалистов, работающих в этой области, ложится огромная ответственность за качество как проекта, так и, соответственно, готового объекта. Нередко заказчики привлекают для реализации того или иного проекта профессиональных инженеров из специализированных компаний. Между тем, значительно эффективнее и выгоднее наладить сотрудничество со строительной компанией, предоставляющей помимо всего прочего и инжиниринговые услуги. Такой подход позволит улучшить организацию будущего строительства, сэкономить время на получение всех требуемых документов.
Источник: http://raz-max.com для портала http://www.linkstroy.ru/
Насколько важна структурная инженерия для строительства и реконструкции?
Строительная инженерия была частью гражданского строительства 10 лет назад. Но теперь, это стало отдельной областью специализации в строительстве зданий, машиностроении, строительстве сейсмостойких сооружений и т. Д. Инженер-строитель занимается проектированием и анализирует любые неисправности перед любой конструкцией, чтобы избежать рисков. Строительство и реконструкция нового здания требуют наличия профессиональных консультантов / инженеров. В их главную ответственность входит разработка дизайна и интеграция дизайна. В некоторых случаях они также должны контролировать строительство проектов.
Первое использование структурной инженерии было в 2500 г. до н.э. при строительстве пирамид. Но до 19-го и 20-го века сталь не использовалась для строительства энергично. Тогда инженерно-строительная служба стала центральной для любых строительных работ.
Землетрясения в это время часты. Последнее отмеченное землетрясение произошло в 2014 году. Теперь, если здание не предназначено для подобных стихийных бедствий, у него не будет возможности защитить жителей. Таким образом, для любых домовладельцев или строителей идеально нанять специалиста по проектированию конструкций.
Как вам нужны консультанты по структурному проектированию
Вы должны знать, что именно вы хотите с предложенной вами конструкцией, прежде чем идти на встречу с вашим инженером-строителем. Если вы сделали свой ум, то это самое подходящее время для вас, чтобы встретиться с инженером по уважительным причинам.
Прежде чем строить что-то новое, обсудите текущий архитектурный план здания. Обсуждение этого до того, как будет составлен любой новый план, поможет вам исключить любую вероятность недопонимания и минимизировать нежелательные сюрпризы в плане проектирования.
Лучше иметь общее представление о вашем здании до начала работ. Вы можете сделать что-нибудь на стене, где инженер предлагает коробку. Поэтому планируйте это заранее, чтобы избежать ненужных задержек в процессе строительства.
Если вы исследовались о некоторых основных факторах идти вперед и проверить их с наемными консультантами / инженерами в регионе. Совершенно очевидно, что они удовлетворят ваше любопытство и разрешат любые вопросы.
Процесс структурного проектирования
Консультанты по структурному проектированию выполняют двухэтапный процесс при подготовке дизайна. Для того, чтобы поставить его в двух словах, во-первых, они служат основной цели строительства, которое должно сделать конструкцию хорошо выглядеть. Это известно как функциональный дизайн. Затем они сосредотачиваются на деталях каждого уголка и угла предлагаемой конструкции. Этот шаг обычно называют структурным дизайном. Эти функциональные и структурные процессы также включают в себя различные подпроцессы.
192 Строительство и гражданская инженерия
В Украине строительная индустрия динамично развивается, что требует подготовки высококвалифицированных специалистов в области проектирования, строительства, эксплуатации и реконструкции строительных объектов. Профессиональная деятельность инженера-строителя связана с выполнением следующих функций: организация строительного производства и управления строительными процессами, проектирование металлических, железобетонных, каменных конструкций, оснований и фундаментов, а также конструктивных элементов сооружения в целом, решение отдельных вопросов водоснабжения, водоотведения, теплогазоснабжения и вентиляции, разработка технической документации.
Что изучают:
Студенты получают необходимые знания для проектирования, создания, эксплуатации, хранения и реконструкции строительных объектов и систем, а также в сфере архитектуры и строительства. Будущие строители изучают инженерную графику, экологию, механику, инженерное обеспечение строительства, основы архитектуры и строительных конструкций, строительные материалы. Немало учебного времени уделяется безопасности жизнедеятельности. Полезный будущим управленцам предмет — организация и управление в строительстве. Практика проходит в строительных компаниях, проектных организациях, архитектурных бюро.
Возможности трудоустройства:
Выпускники специальности приглашаются на работу в проектные и строительные организации и фирмы, которые занимаются проектированием и строительством объектов транспорта, промышленного и гражданского назначения. В проектных организациях они могут занимать должности инженера проектировщика, а в строительных организациях — строительного мастера, прораба.
Перспективы:
Специалисты требуются как непосредственно на стройку (прораб — по-прежнему одна из самых часто встречающихся вакансий), так и в различные проектные и сертифицирующие организации. Вчерашние выпускники могут работать младшими инженерами, проектировщиками, чертежниками, разработчиками узлов зданий и т.п
Профессия: Инженер-Строитель — описание, зарплата и где научиться
Инженеры-строители участвуют в строительных проектах в жилых, коммерческих, транспортных или гидротехнических сооружениях, а также в городским планировании и сохранении памятников. Они работают над тендерными документами, уточняют основы для соответствующего строительного проекта, готовят предварительные проекты, планы выполнения и предложения. Они разрабатывают планы строительства, проводят расчеты статической и строительной физики и принимают решения о методах строительства. Во время строительства они берут на себя управление строительством для соответствующего объекта здания. Наконец, они учитывают строительные измерения. Инженеры-Строители также участвуют в междисциплинарных процессах планирования пространственного развития, например, в контексте планирования движения, планирования землепользования в городах или планирования управления водными ресурсами. В индустрии строительных материалов они планируют, контролируют и оптимизируют рабочие процессы, обеспечивают качество продукции и продают продукцию. Они также участвуют в разработке новых строительных материалов и процессов.
Инженеры-строители находят работу, например:
Уровень зарплаты, которую получают Инженеры-Строители в Германии составляет
(по данным различных статистических бюро и служб занятости в Германии)
Задачи и обязанности Инженера-Строителя в подробностях
В чем суть профессии Инженер-Строитель?
Инженеры-строители планируют и рассчитывают строительные работы всех видов и определяют их выполнение. Кроме того, они активны в индустрии строительных материалов и способствуют разработке новых строительных материалов и процессов.
Планирование, расчет и управление строительством
Жилищные комплексы или офисные башни, мостовые конструкции, ветряные турбины или соединительные дороги, судоходные пути или маршруты высокоскоростных поездов, новые коммерческие или промышленные районы, больницы, школы или театры: инженеры-строители сначала составляют обследование, т.е. они выясняют основы, потребности и требования для проекта строительства. Например, на основе данных обследований трафика и моделей автоматизированного трафика прогнозируется ожидаемый трафик на определенной дорожной секции. Затем инженеры-строители готовят предварительные проекты, производят модели и разрабатывают планы реализации. Для обеспечения того, чтобы строительная мера, как результат, выполняла как намеченные функции, так и отвечала потребностям экономики и охраны окружающей среды, инженеры-строители изучают и оценивают преимущества и недостатки различных предлагаемых мер. В этом контексте инженеры-строители также готовят тендерные документы для государственных контрактов или заказов от крупных компаний.
На следующих этапах речь идет о технической обработке, а также об экономичном и своевременном строительстве. Инженеры проводят обширные вычисления, например, с точки зрения статики, строительной физики или гидромеханики. Они выбирают соответствующие процессы и строительные материалы и организуют использование машин и занятость рабочих. Во время строительства они обеспечивают соблюдение правил безопасности и законодательства, например, с учетом требований строительных надзорных органов. Наконец, инженеры-строители формируют весь строительный бюджет.
Мониторинг текущих операций также является одной из задач инженеров-строителей. Например, для работы сетей снабжения или систем снабжения и захоронения необходимы регулярные меры мониторинга и технического обслуживания для обеспечения оптимальной функциональности и экономической эффективности.
Дополнительные сферы деятельности инженеров-строителей
Инженеры-строители могут также специализироваться на анализе строительных загрязнителей в зданиях. В этом случае, они участвуют, например, в управлении планирования и конструирования соответствующих мер по исправлению или сносу и, возможно, также в качестве координаторов по охране здоровья и безопасности (SiGeKo).
Если здания должны быть модернизированы или расширены путем энергетической реконструкции, направления деятельности включают в себя изучение структурных компонентов и планирование и внедрение инновационных энергетических систем. Если инженеры-строители имеют дополнительную квалификацию в области энергосберегающего строительства в соответствии с Постановлением об энергосбережении, они могут выдавать энергетические сертификаты на строительство.
В индустрии строительных материалов они планируют, контролируют и оптимизируют рабочие процессы, обеспечивают качество продукции и продают продукцию. Они также участвуют в разработке новых строительных материалов и процессов.
РАЗНИЦА МЕЖДУ ГРАЖДАНСКИМ И СТРОИТЕЛЬНЫМ ПРОЕКТИРОВАНИЕМ | СРАВНИТЕ РАЗНИЦУ МЕЖДУ ПОХОЖИМИ ТЕРМИНАМИ — ОБРАЗОВАНИЕ
Гражданское строительство против структурного проектированияДва термина, гражданское и строительное проектирование, используются для обозначения двух инженерных дисциплин. Традиционно инженерные соор
Гражданское строительство против структурного проектирования
Два термина, гражданское и строительное проектирование, используются для обозначения двух инженерных дисциплин. Традиционно инженерные сооружения классифицируются как субдисциплины гражданского строительства. Однако структурная инженерия выросла в таких масштабах, что теперь она рассматривается как отдельная инженерная дисциплина. Как гражданское, так и строительное проектирование занимаются анализом, проектированием и обслуживанием элементов. Гражданское строительство и инженерные сооружения охватывают как частные, так и государственные, а также небольшие и огромные проекты. Хотя одно является субдисциплиной другого, между гражданским строительством и строительными работами существует много различий в сфере охвата, обучения и работы.
Гражданское строительство
Гражданское строительство — одна из старейших инженерных дисциплин. Это началось, когда люди начали строить для них убежища. В традиционном смысле гражданское строительство определялось как любое инженерное дело, не связанное с военной инженерией, но в настоящее время оно используется для отделения или отделения дисциплины гражданского строительства от других инженерных дисциплин, таких как электротехника, электроника, машиностроение и т. Д. Гражданское строительство, как правило, включает структурное проектирование вместе с другими субдисциплинами, такими как транспортная инженерия, экологическая инженерия, геотехническая инженерия и т.д.
Гражданское строительство предлагается в университетах в качестве первой степени после четырехлетнего дневного курса обучения или его эквивалента. Очень редко можно найти курс уровня магистра или доктора философии, называемый «магистр гражданского строительства» или «доктор философии в гражданском строительстве».После окончания учебы инженеры-строители присоединяются к различным дисциплинам в этой области. Ожидается, что выпускник гражданского строительства будет знаком со всеми дисциплинами гражданского строительства. Работа по гражданскому строительству может охватывать одну или несколько субдисциплин гражданского строительства.
Строительная инженерия
Структурная инженерия занимается проектированием, анализом, строительством и обслуживанием несущих или сопротивляющихся конструкций. Например, плотины, небоскребы, мосты покрыты строительной инженерией. В строительной инженерии конструкции делятся на небольшие элементы в соответствии с механизмом несения нагрузки: плиты, оболочки, арки, колонны, балки и контактные сети. Структура любого размера и формы разбивается на эти мелкие элементы и анализируется.
Структурная инженерия преподается как предмет в курсе гражданского строительства в университете. Очень редко можно найти первую степень по строительной инженерии для студентов. Тем не менее, структурная инженерия предлагается как степень магистра или доктора философии. Когда человек поступает на работу в качестве инженера-строителя, его / ее работа будет охватывать инженерно-конструкторскую часть проекта.
Гражданское строительство против структурного проектирования
Хотя для некоторых термины «гражданское строительство» и «строительство сооружений» могут выглядеть одинаково, на самом деле они сильно отличаются друг от друга. Гражданское строительство — это совокупность инженерных дисциплин, в то время как структурная инженерия является одной из таких дисциплин. Например, инженер-строитель может работать над проектированием конструкции для установки водоочистной станции, однако системы очистки выходят за рамки его компетенции. С другой стороны, проектирование, анализ, строительство и обслуживание системы очистки воды и всего здания вместе взятых можно назвать инженерными работами.
Гражданское строительство предлагается в университетах как первая инженерная степень, а структурная инженерия — как вторая и третья инженерные степени. Можно ожидать, что инженер-строитель будет выполнять некоторые строительные работы, однако обратное не всегда.
Что такое CEM? — Строительная техника и менеджмент
Инженеры-строители проектируют и выполняют процессы для создания и обслуживания инфраструктуры нашего мира. Инструменты профессии для сегодняшнего успешного инженера-строителя включают следующее: сильные математические, естественные и компьютерные навыки; креативность; способность применять научные и инженерные методы для решения проблем; любовь к строительным конструкциям, таким как мосты, аэропорты, здания, стадионы, плотины и шоссе; интерес к работе в помещении и на открытом воздухе; инициативность и высокая трудовая этика; умение сотрудничать с разными людьми; хорошие коммуникативные навыки; и желание учиться в постоянно меняющейся среде.
Студенты программы «Строительная инженерия и менеджмент» (CEM) имеют возможность приобрести дополнительные знания в области машиностроения, экологической инженерии, управления, информационного моделирования зданий и многих других возможностей через несовершеннолетних в этих областях. Перед выпуском каждый студент проходит три оплачиваемые 12-недельные стажировки. Стажировки обычно проходят летом, и их можно найти по всей стране. Студенты работали как в своем родном городе, так и в Норвегии!
Наши студенты используют возможности стажировки, чтобы работать в качестве оплачиваемых сотрудников в строительной отрасли и выполнять обязанности с растущими обязанностями в полевых операциях, офисных операциях и управлении проектами. Программа CEM также предоставляет глобальные возможности, от командировок инженеров в Эквадор — укрепление международных отношений и создание структур для улучшения общества — до стажировки и обучения за рубежом по всему миру.
Благодаря уникальному практическому опыту обучения наших студентов CEM, у нас есть 100% рейтинг трудоустройства наших выпускников. Что это значит? Каждый из наших выпускников имеет работу и часто получает несколько предложений о работе перед выпуском!
Карьера в области строительства
Инженеры-строители могут работать в офисе или в полевых условиях.Часто это сочетание того и другого. Некоторые инженеры-строители сосредотачиваются на аспекте дизайна, в то время как другие сосредотачиваются на фактической стадии строительства каждого проекта. Есть много вариантов карьерного роста, из которых можно выбрать диплом инженера-строителя:
Генеральные подрядчики (мосты, дороги, здания, здравоохранение, дата-центры, спортивные сооружения)
Собственники и застройщики
Подрядчики по механическому / электрическому оборудованию
Возобновляемые источники энергии
Консалтинговые и проектные фирмы
Нефтегазовая промышленность
Авиационная промышленность
Юридические фирмы *
Историческая реставрация *
* Может потребоваться дополнительное образование
По мере развития вашей карьеры вы можете сдать экзамен PE, чтобы стать лицензированным профессиональным инженером. Имея степень инженера-строителя и лицензию PE, вы можете рассчитывать на переход в высшее руководство вашей компании. Многие инженеры-строители занимают руководящие должности и даже становятся владельцами строительных фирм.
Должностные обязанности
В ваши обязанности как инженера-строителя могут входить:
Планирование и надзор за строительными работами по проекту
Проведение верстки сайта
Планирование
Подбор оборудования
Организация рабочей бригады
Управленческие материалы
Защита окружающей среды
Строительство временных сооружений
Проектирование временных и постоянных сооружений
Проверка и изменение планов и спецификаций на конструктивность, эффективность и безопасность
Разработка сметы и подготовка предложений
Использование программного обеспечения для информационного моделирования зданий (BIM) для 3D-моделей
Управление субподрядными фирмами
Работа с собственником для обеспечения соответствия проекта требованиям
Решение проблем на стройплощадке, перемещение между полем и офисом
Получение дополнительного образования и обучения
Узнайте, как стать инженером-строителем
Чем занимается инженер-строитель?
Инженер-строитель — это инженер-строитель, который курирует проектирование и реализацию крупных строительных проектов. Они также помогают в обслуживании систем инфраструктуры, таких как дороги, плотины, системы водоснабжения и здания. Они работают с командой инженеров и строительных бригад, чтобы организовать и завершить проекты. Другие обязанности могут включать:
Составление бюджетов строительных проектов
Сбор ресурсов, включая сотрудников, инструменты, машины и физические материалы
Эксплуатационное оборудование и использование инструментов
Использование компьютерного программного обеспечения для планирования и разработки проектов
Наблюдение за прогрессом и безопасностью на строительные площадки
Средняя заработная плата
Инженеры-строители обычно работают полный рабочий день, хотя некоторые могут работать на контрактной основе.Их зарплата может зависеть от размера, типа и географического расположения организации, в которой они работают. Опыт также может повлиять на ожидаемую заработную плату инженера-строителя.
Общая заработная плата в США: 80 636 долларов США в год
Некоторые зарплаты варьируются от 28 000 долларов США до 160 000 долларов США в год.
Требования к инженеру-строителю
Инженеры-строители должны соответствовать определенным образовательным и лицензионным требованиям для практики.Кроме того, они должны иметь обширную подготовку и специализированный набор навыков, чтобы преуспеть в своей роли:
Образование
Инженерам-строителям для получения должностей начального уровня требуется как минимум степень бакалавра. Лучше всего получить степень бакалавра в области строительной инженерии или инженерного дела, поскольку они обычно включают курсовую работу, которая готовит студента к карьере в области строительной инженерии. Те, кто желает специализироваться на конкретном виде строительства или работать на руководящей должности, должны получить степень магистра.Во время обучения студенты проходят курсовую работу по инженерным наукам, физике, математике и другим предметам, связанным с STEM.
Обучение
Начинающим инженерам-строителям следует пройти стажировку еще в школе. Многие инженерные школы требуют от студентов прохождения стажировки в рамках программы. Во время стажировки студенты могут получить практический опыт в инженерной сфере по своему выбору. Стажировка может длиться от четырех недель до трех месяцев, и большинство студентов проходят ее во время летних каникул или сразу после окончания учебы.
Инженеры-строители обычно начинают как инженеры начального уровня или младшие инженеры-проектировщики. В этих ролях они учатся создавать заявки на закупку, обрабатывать заказы на изменение, готовить ежемесячные отчеты по бюджету и участвовать во встречах. Они также помогают в разработке и реализации инженерных проектов.
Сертификаты
Инженерам-строителям необходимы следующие лицензии:
Инженер по обучению
EIT — это обозначение для студентов инженерных специальностей, которые недавно закончили обучение. Чтобы получить EIT, абитуриенты должны предоставить подтверждение об окончании школы, аккредитованной Аккредитационным советом Engineering and Technology Inc., и сдать экзамен по основам инженерии. Этот экзамен длится шесть часов, и люди должны сдавать его в утвержденном центре тестирования. EIT позволяет инженерам практиковаться, пока они готовятся к своим требованиям к лицензированию профессионального инженера.
Лицензия профессионального инженера
PE позволяет инженеру-строителю заниматься индивидуальной практикой без присмотра.Требования к лицензированию варьируются от штата к штату, но для большинства из них требуется, чтобы инженеры имели трех-четырехлетний опыт работы под руководством лицензированного специалиста. Им также необходимо сдать экзамен по принципам и практике инженерного дела, который длится восемь часов. Инженеры должны обновить эти учетные данные в соответствии с правилами своего штата.
Навыки
Инженеры-строители могут преуспеть в своих ролях, обладая следующими навыками:
Компьютерные навыки
Инженеры-строители используют программное обеспечение для автоматизированного черчения для создания различных чертежей. Знание этих программ необходимо для разработки и выполнения планов. Они также могут использовать компьютеры для отслеживания хода выполнения проекта и отслеживания времени.
Общение
Этот навык включает в себя как письменное, так и устное общение. Инженеры-строители работают с разными профессионалами как в офисе, так и на месте. Они должны уметь эффективно обмениваться планами со всеми членами команды и писать четкие инструкции для проектов. Они также могут использовать свои письменные коммуникативные навыки для составления электронных писем.
Управление проектами
Эти профессионалы часто ставят цели, разрабатывают шаги, собирают ресурсы и отслеживают прогресс. Отличные навыки управления проектами помогают выполнить каждую часть процесса строительства. Навыки управления проектами также могут помочь им завершить проекты вовремя и в рамках бюджета.
Решение проблем
При разработке планов строительных проектов эти инженеры могут столкнуться с проблемами, связанными с бюджетом, размером, местоположением или ресурсами. Они регулярно решают проблемы, чтобы с легкостью завершить проект. Они также могут столкнуться с проблемами во время выполнения проекта, поэтому решение проблем может помочь им в устранении препятствий для продолжения работы членов команды.
Рабочая среда инженера-строителя
Многие инженеры-строители делят свое рабочее время между офисом и реальной строительной площадкой. Время в офисе может включать заполнение форм безопасности, заполнение важных документов и пересмотр чертежей.Время на месте может включать в себя операции по мониторингу, предоставление информации во время процесса и распределения ресурсов. Инженеры-строители могут ожидать от своей рабочей среды следующее:
Сидеть в офисе во время работы за компьютером
Стоять или гулять на строительной площадке
Носить защитную одежду, такую как ботинки и каски
Общаться с Разнообразие специалистов-строителей и инженеров
Работает с оборудованием или иногда использует инструменты
Большинство инженеров-строителей работают в государственных учреждениях или частных инжиниринговых фирмах. Обычно они работают полный рабочий день, хотя некоторые могут работать неполный рабочий день или на контрактной основе. Их часы обычно являются обычными рабочими часами, хотя они могут работать сверхурочно, чтобы уложиться в сроки.
Как стать инженером-строителем
Чтобы стать инженером-строителем, выполните следующие действия:
1. Получите степень
Вы можете получить степень бакалавра или магистра в инженерной области. Если вы хотите быстрее подавать заявки на руководящие должности или специализироваться в определенной области, вам следует получить степень магистра.Подумайте о прохождении стажировки, чтобы получить практический инженерный опыт.
2. Получите EIT
Вам нужен EIT для входа в область инженерного строительства. Экзамен EIT длится шесть часов и охватывает темы, изученные вами во время обучения.
3. Получите опыт
Вы можете получить опыт на должностях начального уровня инженера, чтобы подготовиться к практике самостоятельно. Перед подачей заявки на участие в программе PE вам необходимо иметь не менее трех лет опыта работы с лицензированным инженером.
4. Подайте заявку на получение PE
PE позволяет вам стать инженером-строителем, который может предлагать свои услуги населению. Вам необходимо сдать восьмичасовой экзамен и предоставить подтверждение вашего опыта. В каждом штате есть свои стандарты, поэтому вам может потребоваться выполнить дополнительные требования. Вам также необходимо продлить лицензию PE в зависимости от правил вашего штата.
Пример описания должности инженера-строителя
Частная компания ищет инженера-строителя для выполнения особой роли.Нам нужен преданный делу человек, готовый работать с членами команды строителей и инженеров для завершения проектов, особенно в инфраструктурных проектах. Инженер-строитель выполняет различные обязанности по нескольким проектам, иногда одновременно. Обязанности включают:
Разработка планов проекта
Мониторинг хода строительства
Отчетность о ходе работ перед заинтересованными сторонами
Сбор ресурсов, включая материалы и рабочую силу
Отслеживание еженедельных отчетов
Успешный кандидат будет иметь пятилетний опыт работы и отличные коммуникативные навыки и способность решать проблемы. Степень бакалавра является минимальной, но желательно степень магистра. Требуется опыт работы с программным обеспечением САПР. Успешный кандидат будет ориентирован на работу в команде и сможет работать с самыми разными профессионалами. Регулярные рабочие часы с периодической сверхурочной работой.
Связанные карьеры
Если вас интересует этот путь, рассмотрите следующие карьеры, связанные со строительной инженерией:
Инженер по строительству — Проектирование зданий
Термин «инженер» является очень широким и охватывает широкий круг дисциплин, использующих науки и математику для разработки решений для технических приложений.Обычно в строительном проекте инженер-строитель и инженер по обслуживанию зданий входят в состав основной группы консультантов.
Чтобы увидеть некоторые модули, изучаемые в рамках курса на получение степени инженера, см. Основы курса управления инженерно-строительными работами.
Инженеры по обслуживанию зданий планируют, проектируют, контролируют и проверяют системы, чтобы сделать здания удобными, функциональными, эффективными и безопасными. Обычно эти системы включают в себя отопление, вентиляцию и кондиционирование (HVAC), водоснабжение и канализацию, освещение, электроэнергию, ИКТ, лифты и эскалаторы, системы управления и так далее.
Для сложных зданий, таких как аэропорты, больницы, фабрики и лаборатории, могут потребоваться дополнительные системы, такие как специальные системы газораспределения, контроль влажности и бактерий и т. Д.
Для получения дополнительной информации см. Строительные службы и Инженер по обслуживанию зданий.
Инженеры-конструкторы проектируют, оценивают и проверяют конструкции, чтобы гарантировать их эффективность и стабильность. Структурная инженерия традиционно считалась суб-дисциплиной гражданского строительства, однако, поскольку она превратилась в важную и сложную специализацию, теперь она может считаться отдельной инженерной дисциплиной.
Инженеры-конструкторы работают с очень широким спектром конструкций, в том числе; здания, мосты, нефтяные вышки, корабли и самолеты. Это как техническая, так и творческая роль, предполагающая тесное сотрудничество с профессионалами из других дисциплин.
Для получения дополнительной информации см. Инженер-строитель.
«Инженер-строитель» — широкий термин, охватывающий широкий спектр специальностей:
Для получения дополнительной информации см. Инженер-строитель.
В том числе; биомолекулярный инженер, молекулярный инженер, инженер-материаловед и инженер-технолог.
В том числе; инженер-компьютерщик, инженер-электронщик, инженер-оптик и инженер-энергетик.
В том числе; аэрокосмический инженер, инженер-акустик, инженер-технолог, инженер-теплотехник и автомобильный инженер.
В том числе; системный инженер, сельскохозяйственный инженер, прикладной инженер, биолог, энергетик, промышленный инженер, наноинженер, ядерный инженер и нефтехимический инженер.
Проектное проектирование или строительное проектирование — это приложение инженерных, управленческих и бизнес-наук к процессам строительства, посредством которого планы и спецификации проектировщиков преобразуются в физические конструкции и сооружения на месте.
Для получения дополнительной информации см. Инженер-проектировщик.
См .: Пожарный инженер.
7-е издание Процедуры гражданского строительства, опубликованное Институтом инженеров-строителей (ICE), предполагает, что термин «представитель инженера» относится к «… формальному названию (в контрактах ICC) представителя инженера на месте, часто называемого« инженер-строитель’.’
Для получения дополнительной информации см. Постоянный инженер.
Новый век инженерии и строительных технологий
Инженерно-строительная отрасль (E&C) находится на пороге новой эры, когда технологические стартапы создают новые приложения и инструменты, которые меняют способы разработки, планирования и выполнения проектов компаниями.Предоставляя передовое программное обеспечение, оборудование для строительства и аналитические возможности, эти инновационные стартапы устраняют многие проблемы, которые преследовали сектор E&C на протяжении десятилетий, включая трудности со сбором и совместным использованием проектной информации. Такие улучшения не могли произойти в лучшее время, поскольку строительные проекты становятся все более сложными и дорогостоящими, что заставляет менеджеров увеличивать затраты, сроки и эффективность.
Будьте в курсе ваших любимых тем
Многие компании E&C начали внедрять новые строительные технологии в свою повседневную деятельность, но большая часть их усилий была сосредоточена на программных инструментах для цифрового сотрудничества.Причины такой узкой направленности различны, но некоторые игроки не решаются расширяться в любую другую область, потому что они традиционно изо всех сил пытались развернуть новые инструменты в масштабе, ограничивая их влияние. Скромная прибыль, которую они получили на сегодняшний день, заставляет эти компании неохотно исследовать дополнительные технологии, повышающие производительность, особенно те, которые требуют значительных инвестиций. Другие компании просто не знакомы с инструментами и решениями в областях, выходящих за рамки цифрового сотрудничества.
Видео
Вид на строительную экосистему
Ассоциированный партнер Хосе Луис Бланко излагает наши цели и видение этого исследования.
Чтобы помочь компаниям E&C ориентироваться в ландшафте и разрабатывать более эффективные стратегии развертывания, мы проанализировали более 1000 стартапов в области строительного программного обеспечения и их продуктов.Сначала мы определили общие варианты использования, для которых программные инструменты разрабатываются на всех этапах проекта (проектирование, предварительное строительство, строительство, а также эксплуатация и управление). К ним относятся такие действия, как управление производительностью или мониторинг безопасности. Затем мы изучили модели инвестиций, чтобы определить, переносят ли поставщики решений свои ресурсы на другие приложения, поскольку это может дать подсказки об инструментах, которые вскоре могут появиться на рынке.
Эта статья посвящена текущим и будущим сценариям использования, относящимся к этапу строительства проектов, поскольку это наиболее сложный и трудоемкий этап в процессе E&C.В рамках нашего анализа мы также изучили данные исследования производительности строительства McKinsey Global Institute, на которое были получены ответы от более чем 200 руководителей высшего звена E&C. Данные опроса помогли нам понять общие проблемы, возникающие при развертывании и масштабировании цифровых решений компаниями, а также возможные стратегии смягчения последствий.
Технологические преобразования в инжиниринговых и строительных фирмах
Фирмы, занимающиеся строительными технологиями, получили инвестиционное финансирование в размере 10 миллиардов долларов с 2011 по начало 2017 года.Чтобы получить более подробное представление об этом сильном рынке и его развитии, мы сначала определили все инструменты и решения, разработанные стартапами в области строительных технологий. Затем мы определили, как каждый инструмент решал или устранял проблемы в ходе проектов E&C, рассматривая как фазу, на которой они используются, так и конкретную проблему, которую они решают (Иллюстрация 1).
Приложение 1
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]
Стартапы, скорее всего, будут разрабатывать инструменты и решения для этапа строительства, и около 1000 компаний предлагают продукты для этого. На этом этапе существует 11 основных вариантов использования, включая те, которые связаны с системами планирования ресурсов предприятия, которые используются на протяжении всего строительства. Напротив, менее 200 компаний создали продукты для этапов проектирования, подготовки к строительству или эксплуатации и управления.При более внимательном рассмотрении сценариев использования на этапе строительства мы обнаружили, что они попали в один из трех кластеров: выполнение на месте, цифровое сотрудничество или интеграция бэк-офиса (Иллюстрация 2). Мы также обнаружили, что многие стартапы одновременно разрабатывают инструменты для нескольких сценариев использования строительства в одном кластере. Только 13% разрабатывают кросс-кластерные инструменты и решения.
Исполнение на месте
Первый кластер содержит сценарии использования, относящиеся к одному из наиболее важных аспектов строительства: выполнение на месте.В этой области компании E&C обычно сталкиваются с множеством трудностей, от низкой производительности до задержек с отгрузкой материалов. Стартапы, занимающиеся строительными технологиями, пытались смягчить некоторые из наиболее острых проблем, разрабатывая инструменты и решения, которые помогают в следующих видах деятельности:
Производительность поля . Некоторые новые инструменты повышают продуктивность работы на поле, отслеживая расстановку бригад в режиме реального времени, включая количество активных рабочих часов каждого члена бригады.Например, некоторые инструменты отслеживают сотрудников, анализируя данные с носимых устройств GPS, в то время как другие просят сотрудников вводить данные о своей деятельности, местоположении и часах в мобильные устройства. Другие приложения для повышения продуктивности в полевых условиях помогают компаниям управлять персоналом по проектам в рамках квалифицированных профессий или контролировать производительность на месте на уровне торговли или рабочего. Например, с помощью одного инструмента мастера могут немедленно получить данные о фактических часах проекта, запланированных часах и оставшихся часах.
Контроль безопасности .Другие инструменты на месте связаны с безопасностью, что всегда является серьезной проблемой для компаний E&C. Многие приложения позволяют отслеживать и сообщать о происшествиях, связанных с безопасностью, на рабочих местах; другие позволяют менеджерам распространять предупреждения и советы по технике безопасности для всего персонала.
Контроль качества . Некоторые новые приложения помогают менеджерам проверять удаленные сайты, предоставляя изображения и теги изображений, в то время как другие позволяют им обновлять и отслеживать свои списки перфорации в режиме реального времени. Использование GPS во время проектов, особенно связанных с транспортом, уже повысило точность проектных спецификаций.Это, в свою очередь, увеличивает эффективность и точность при выполнении на месте. В будущем ведущие компании E&C надеются создать автономные системы контроля качества путем объединения новых технологий и искусственного интеллекта с другими инструментами, включая GPS и информационное моделирование зданий (BIM). В то время как большинство инструментов в кластере выполнения на месте относятся к этим областям, начинающие строительные компании также разработали продукты для помощи во многих других мероприятиях на месте, включая логистику цепочки поставок.
Цифровое сотрудничество
Заинтересованные стороны E&C, включая архитекторов, инженеров и мастеров, более многочисленны и рассредоточены, чем представители большинства других отраслей. Им необходимо часто общаться и согласовывать, поскольку определенные изменения, такие как кажущиеся незначительными изменения в заказе материалов, могут значительно увеличить сроки или затраты, если они будут внесены слишком поздно в игре. Это объясняет, почему многие стартапы в области строительных технологий сосредоточились на инструментах, способствующих цифровому сотрудничеству — обмену информацией в режиме онлайн — на всех этапах проекта E&C.Некоторые из наиболее убедительных инструментов относятся к следующим вариантам использования:
Управление дизайном . Персоналу E&C часто необходимо обновлять чертежи и другие проектные документы прямо на месте. Вместо того, чтобы возвращаться в офис для выполнения таких задач, как эти сотрудники делали бы раньше, теперь они могут вносить изменения в поле. Например, одна мобильная платформа позволяет сотрудникам добавлять на чертежи пометки, аннотации и гиперссылки.
Управление контрактами .Эти инструменты помогают сотрудникам справляться со многими критическими задачами. Например, работники могут использовать их для обновления контрольных списков соблюдения контрактов или сбора информации о коммуникациях между клиентом и подрядчиком, которые происходят при пересмотре условий контракта.
Управление эффективностью . С помощью этих инструментов менеджеры могут обновлять и немедленно обмениваться информацией (включая данные о персонале) в полевых условиях, особенно на критических этапах подготовки к строительству и строительства. Некоторые панели мониторинга производительности могут автоматически импортировать полевые данные, что упрощает процесс сбора информации.
Документооборот . Многие стартапы создают инструменты, которые позволяют компаниям E&C загружать документы, отслеживать их изменения и записывать все решения, принятые в отношении их содержания. В некоторых случаях инструменты управления документами могут также служить в качестве постоянного хранилища, предоставляя компаниям E&C легкий доступ к прошлым записям.
Интеграция бэк-офиса
Интеграция бэк-офиса
, включающая такие функции, как бухгалтерский учет, финансы и человеческие ресурсы, может помочь компаниям получить доступ и использовать ценные проектные данные о финансах, затратах и графиках. Однако слишком часто аналитикам не удается добыть эту информацию, потому что она труднодоступна. Стартапы разработали решения — в основном разработанные с точки зрения бухгалтерского учета — которые предоставляют мастерам и другим сотрудникам немедленный доступ к данным бэк-офиса в реальном времени. Некоторые инструменты, например, позволяют генеральным подрядчикам видеть, какие заказы на изменение одобрены клиентами компании E&C, в том числе те, за которые они не предоставили оплату. Многие варианты использования бэк-офиса сосредоточены на планировании, управлении оборудованием и планировании ресурсов предприятия.
Видео
Где происходят инновации?
Что мы узнали о моделях инноваций и инвестиций в цифровое строительство
Строительные технологии, набирающие обороты
С 2011 по 2016 годы игроки строительных технологий получили наибольшую сумму инвестиций (из венчурного капитала и других источников) на сценарии использования управления документами (1 доллар США. 7 миллиардов), затем следуют управление оборудованием (1,4 миллиарда долларов) и системы планирования ресурсов предприятия (Иллюстрация 3). Но когда мы ограничили наш анализ новыми компаниями — теми, которые были созданы за последние пять лет, — мы обнаружили, что наиболее популярные варианты использования связаны с управлением производительностью и производительностью на местах, при этом 29% компаний разрабатывают инструменты для одной или обеих этих областей. Только 8 процентов разрабатывали инструменты управления документами, и лишь немногие из них были сосредоточены исключительно на этом приложении.
Приложение 3
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]
Видео
Что нам нравится в
Два цифровых инструмента, которые могут помочь изменить строительную площадку будущего
В совокупности эти тенденции указывают на то, что венчурная и инвестиционная деятельность сосредоточена на продуктивности на местах и управлении производительностью площадки — двух областях, которые McKinsey определила как наиболее нуждающиеся в улучшении в нашем отчете Новое изобретение строительства через революцию производительности . Таким образом, инструменты, которые помогают в решении этих задач, могут существенно повлиять на чистую прибыль. Например, глобальный рост производительности труда в строительстве в течение последних двух десятилетий составлял в среднем около 1 процента в год по сравнению с 3-4 процентами в других секторах. Если компании E&C смогут ликвидировать этот разрыв — частично с помощью новых инструментов и решений, — объем производства в отрасли увеличится на 1,6 триллиона долларов в год.
Наше расследование также показало, что компании применяют новое аппаратное и программное обеспечение во многих случаях использования, иногда путем установления партнерских отношений с крупными производителями оборудования.Рассмотрим несколько примеров:
Прогнозная аналитика . Каждая строительная фирма — это гигантское хранилище данных. Теперь стартапы используют эту информацию, создавая новые приложения, которые могут собирать от тысяч до миллиардов записей из всех исходных систем. Эти решения применяют расширенную аналитику и машинное обучение к данным — как структурированным, так и неструктурированным — для оптимизации принятия решений по нескольким темам, включая рабочие нагрузки, уровень укомплектования персоналом и стратегии минимизации неэффективности.
Мониторинг проектов с помощью дронов и Интернета вещей (IoT) . Некоторые стартапы используют эти технологии для улучшения 5-D BIM — процессов, которые компании используют для создания цифровых представлений физических структур, а затем рассматривают эту информацию в сочетании с данными о затратах и календарном планировании. Компании чаще всего используют дроны для получения изображений объектов и данных аэрофотосъемки, в то время как Интернет вещей в первую очередь помогает с мониторингом оборудования и профилактическим обслуживанием. Однако некоторые компании применили эти технологии в новых областях.Например, Bechtel теперь использует дроны для точной съемки, соблюдения требований безопасности и других задач.
Контроль безопасности с помощью носимых устройств и инструментов виртуальной или дополненной реальности . Многие компании E&C начинают использовать эти технологии для повышения безопасности. Например, Redpoint Positioning и Skanska используют внутреннюю технологию GPS для обозначения опасных зон и активации предупреждений о безопасности. В будущем мы ожидаем увидеть еще больше инноваций. Например, обходы безопасности в виртуальной реальности могут стать решением по умолчанию для компаний, которые хотят оценить потенциальные опасности.
Стратегии внедрения строительных технологий в компаниях E&C: путь к операционной модели следующего поколения
Хотя большинство фирм E&C уже развернули программные инструменты строительных технологий для различных сценариев использования, многие не могут получить от них полную отдачу. Даже когда компания успешно опробует новый инструмент, широкомасштабное внедрение может оказаться затруднительным или быстро потерять ход. В других случаях технологические инициативы не приводят к заметным улучшениям ключевых показателей производительности.Наш обзор данных исследования производительности строительства Глобального института McKinsey показал, что эти проблемы могут быть вызваны тремя факторами:
Недостаточная приверженность . Многие компании E&C испытывают давление, заставляя их внедрять цифровые решения, особенно если их внедряют их конкуренты, потому что они хотят продемонстрировать свою приверженность инновациям. Но лидерам часто трудно поддерживать свои цифровые инициативы после того, как они минуют волнующий этап запуска, потому что их внимание и ресурсы тянутся во многих разных направлениях.Это означает, что компании часто видят более низкую, чем ожидалось, отдачу от своих цифровых инвестиций и, следовательно, не имеют большого стимула продолжать их финансирование, особенно если бюджетное давление возрастает.
Проблемы с внедрением в масштабах компании . Как и в случае с любой новой технологией, компании E&C обычно оценивают строительные инструменты в пилотных проектах, определяя их влияние и выявляя любые сбои, прежде чем вкладывать средства в крупномасштабные программы. Хотя эти пилотные проекты обычно проходят гладко, компании часто сталкиваются с препятствиями во время крупномасштабного развертывания, потому что руководители просят сотрудников внедрить новые инструменты в рабочие процессы, не объясняя преимущества и не проводя достаточного обучения.Поэтому бригады и бригадиры считают инструменты наложением, осуществляемым штаб-квартирой, что усложняет их работу. Непосредственные сотрудники могут иметь эти заблуждения, потому что программы E&C традиционно ориентированы на улучшение функций бэк-офиса, а не на производительность на месте. В других случаях компании E&C с трудом переходят от пилотной фазы к крупномасштабному внедрению, потому что они не инвестируют в обучение полевых рабочих, особенно генеральных подрядчиков и субподрядчиков.
Отсутствие совместимости с устаревшими системами .Новые технологии приносят наибольшую пользу, когда они легко интегрируются с существующими корпоративными системами. Например, приложения для сбора полевых данных, которые автоматически подключаются к системам расчета затрат, могут обеспечивать видимость производительности в режиме реального времени, позволяя менеджерам вносить немедленные корректировки. Хотя некоторые сторонние поставщики могут помочь компаниям E&C внедрить новые инструменты в унаследованные системы, большинство из них не предоставляют полных решений. Другими словами, компании должны просить разных поставщиков выполнить различные части процесса интеграции.
Несколько игроков E&C уже приняли меры для решения этих проблем. Например, Bechtel установила общекорпоративный процесс тестирования новых технологий, интеграции новых решений в рабочие процессы и генерации более инновационных идей. Точно так же JCE инвестировала в программное обеспечение и другие активы для поддержки инструментов, использующих Интернет вещей. Однако эти компании являются исключением, поскольку многие игроки E&C просто внедряют новые цифровые инструменты, не рассказывая сотрудникам об их преимуществах и не меняя организационные структуры.Отсутствие поддержки может объяснить, почему технологические усилия часто приносят первые успехи, но быстро теряют импульс.
Чтобы преодолеть эти общие проблемы, компании должны следовать операционной модели следующего поколения, которая включает в себя следующие элементы:
Ориентация на путь клиента . Вместо того, чтобы разрабатывать цифровые решения для конкретных функций, таких как сотрудники бэк-офиса или рядовые сотрудники, компаниям следует сосредоточиться на оптимизации всего пути к клиенту.Они также должны убедиться, что их организации хорошо оснащены для оказания поддержки клиентов, которая согласуется с тем, как клиенты хотят взаимодействовать с организацией. Это может потребовать изменения существующих ролей или создания новых.
Полный набор цифровых рычагов . Компании получат наибольшую выгоду, если они задействуют несколько цифровых рычагов в сочетании, например, сочетание цифровых инструментов, робототехники и расширенной аналитики.
Новая система управления .Встроенная система управления обеспечит устойчивость новой операционной модели. Стимулы и прозрачность на основе цифровых технологий являются важными инструментами, помогающими менеджерам ускорить внедрение новых технологий.
Культурная трансформация . Программы культурной трансформации и наращивания потенциала позволяют компаниям E&C стать более гибкими и быстро адаптироваться к меняющимся потребностям клиентов.
Перспектива построения операционной модели следующего поколения может показаться устрашающей, особенно для таких компаний, как E&C, которые обычно сталкиваются с аналогичными проблемами в нескольких проектах.Поскольку у таких предприятий часто есть налаженные процессы для решения постоянных проблем, им может быть трудно принять более инновационные решения. Чтобы преодолеть эти трудности и создать успешную операционную модель следующего поколения, включающую цифровые элементы, мы предлагаем компаниям предпринять следующие тактические шаги (Иллюстрация 4).
Приложение 4
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]
Создание целенаправленной цифровой стратегии и организации
Вместо того, чтобы внедрять сразу несколько инструментов, компаниям следует применять более обоснованный и стратегический подход к строительным технологиям. Мы предлагаем, чтобы они сначала установили базовый уровень производительности, сравнивая себя с компаниями в соответствующих отраслях, сегментах или проектах, чтобы определить наиболее важные области для улучшения, например, инженерные работы, производительность строительства или косвенные затраты.
После проведения сравнительного анализа компании должны определить рычаги улучшения, рассмотрев некоторые основные, но часто упускаемые из виду проблемы, такие как улучшение итоговых показателей, на которое они надеются. Они также должны количественно оценить коммерческую выгоду, связанную с каждым рычагом, и определить приоритетность тех, которые обеспечивают наибольшее улучшение. Наконец, компании должны объединить свои выводы в план внедрения с реалистичными сроками, чтобы не сбиться с пути.
По мере того, как компании внедряют решения, должны быть задействованы все функции, от передовой до высшего руководства.Это означает, что лидерам необходимо будет реалистично оценивать свои организации, определяя, обладают ли они потенциалом и навыками, необходимыми для внедрения новых инструментов. Они также должны включать цифровые решения в свои внутренние процессы, поскольку в противном случае сотрудники могли бы придерживаться привычного распорядка. Точно так же руководители должны изучить свои текущие ИТ-системы, определить, можно ли беспрепятственно интегрировать новые инструменты, и произвести необходимые обновления или изменения до начала программы.
В процессе внедрения топ-менеджеры должны четко демонстрировать и подчеркивать свою поддержку новых инициатив.Например, руководители должны гарантировать, что конкретные команды и руководители несут ответственность за реализацию цифровой стратегии, мониторинг результатов и обеспечение того, чтобы инициативы достигли масштаба и сохраняли динамику.
E&C компании с сильными цифровыми навыками могут иметь преимущество при внедрении комплексных решений в своей организации. Другие игроки могут посчитать цифровые инициативы более сложными, и им следует подумать о последовательном внедрении отдельных решений, а не проводить более комплексную цифровую трансформацию.
Превращение проектов в тестовые лаборатории
Лучшие компании E&C рассматривают каждый проект как возможность протестировать и усовершенствовать новые цифровые решения в партнерстве с клиентами и подрядчиками. Если, например, непосредственные сотрудники обнаруживают проблему на местах, им следует обсудить возможные цифровые решения с руководством E&C, а затем провести их пилотирование в ходе проекта. Чтобы отслеживать результаты, проектные команды должны установить ключевые показатели эффективности и периодически делиться ими с руководителями, которые контролируют цифровые программы.Если инструмент дает плохие результаты или не дает желаемых результатов, лидеры должны работать с задействованной командой, чтобы выявить и решить проблемы, пока пилотный проект еще не завершен.
Позже лидеры должны публиковать успешные результаты, поощрять широкое внедрение и рекомендовать другим командам развертывание инструментов. Эти усилия помогут преодолеть пробелы в общении в компании и могут вызвать энтузиазм среди других сотрудников. Некоторые компании назначили руководителей по инновациям или директоров по цифровым технологиям для руководства этими крупномасштабными программами.В некоторых случаях это новая роль. Например, Аткинс недавно назначил своего первого директора по цифровым технологиям, который возглавит разработку и интеграцию новых и появляющихся технологий в компании. Назначение руководителей по инновациям и директоров по цифровым технологиям должно устранить одно из наиболее важных препятствий, отмеченных руководителями в исследовании McKinsey Construction Productivity Survey: отсутствие внутренних процессов для поддержки инноваций.
Пусть данные идут впереди
Многие из лучших инструментов для строительных технологий включают данные из прошлых и текущих проектов в свои алгоритмы принятия решений.По мере того как эти инструменты становятся все более заметными, фирмы E&C обеспечивают включение аналитики в свои повседневные рабочие процессы, собирая целевые наборы данных и инвестируя средства в возможности, необходимые для получения от них информации. Поскольку аналитические решения также требуют определенных навыков, например, связанных с наукой о данных, фирмы E&C должны расширять свою базу найма, чтобы привлекать таких сотрудников, которых не хватает. Несколько крупных игроков E&C уже начали нанимать руководителей по цифровым технологиям и дополнительных специалистов по данным.
Изобретая строительство заново через революцию в производительности
Увеличение инвестиций в цифровые решения
Строительные технологии быстро развиваются, сокращая графики разработки новых инструментов и значительно увеличивая их стоимость. Если фирмы E&C не подкрепят свою приверженность инновациям значительными инвестициями, они вряд ли останутся в авангарде. Поскольку каждая цифровая инициатива несет в себе определенную степень финансового риска, компании E&C должны обращаться к владельцам, разработчикам, субподрядчикам и поставщикам технологий с вопросами о партнерских отношениях или возможностях совместного инвестирования.Bechtel, например, недавно заключил партнерство с компанией-разработчиком программного обеспечения Rhumbix, чтобы улучшить свою платформу полевого надзора за крупными строительными проектами.
Чтобы определить лучших потенциальных клиентов, компании E&C должны создать «посты для прослушивания» в отрасли — сеть экспертов, которые могут посоветовать им наиболее многообещающие решения. Наконец, компаниям следует рассмотреть возможность слияний и поглощений с технологическими партнерами, чтобы использовать цифровые навыки внутри компании, поскольку это даст им возможность участвовать в инновациях.
Стартапы, занимающиеся строительными технологиями, разработали сотни инструментов для сценариев использования на протяжении всего жизненного цикла проекта, от управления проектированием до составления графиков и мониторинга безопасности. В будущем мы увидим появление еще большего количества инструментов, особенно для сценариев использования, связанных с управлением на местах и производительностью. Поскольку роль строительных технологий растет так быстро и постоянно появляются новые варианты использования, компании E&C, не вкладывающие средства в правильные инструменты, рискуют остаться позади.
Компании, которые сейчас делают правильные ставки, вероятно, станут лидерами отрасли в ближайшие 10–15 лет, если они совместят свои большие инвестиции в технологии с приверженностью к изменениям в масштабах всей компании. Прежде всего, им потребуется изменить фундаментальные аспекты своей организационной структуры, корпоративной культуры и ИТ-систем с целью беспрепятственной интеграции новых инструментов в повседневную работу. Благодаря этой поддержке их новые инструменты дадут им преимущество, которое невозможно воспроизвести никакими человеческими усилиями.
Важность инженерных знаний в строительстве | Блоги
Инжиниринг, выполняемый совместно со строительными проектами, обычно называется гражданским строительством. Эта важная позиция включает проектирование, планирование, строительство и обслуживание инфраструктурных и коммерческих объектов. Это могут быть мосты, дороги, плотины, объекты водоснабжения, здания и другие сооружения.
Важность инженерии
Значение инженерных знаний в строительстве не может быть полностью оценено людьми, которые не осознают свои обязанности и ценность, которую они добавляют к процессу.Инженеры — это основные люди, которые несут ответственность за безопасное и эффективное выполнение строительных работ. Инженер действует как контролер, который делегирует различные задачи и руководит постоянным соблюдением установленных стандартов. Чтобы помочь понять ноу-хау, которое инженеры предоставляют в строительных проектах, обзор их обязанностей и функций может дать некоторое представление об их значении.
Инженерные дисциплины
Что касается строительных проектов, здесь есть несколько суб-дисциплин.Все эти различные навыки и дисциплины работают вместе, чтобы создать безопасную функциональную структуру, соответствующую местным и федеральным законам. Различные типы инженеров, связанных со строительством, включают:
Строительное проектирование
Эта область относится к дизайну конструкции, что делает их безопасными, экономичными и функциональными в использовании. Инженеры в этой области проводят анализ и предлагают конструкции, которые классифицируют нагрузки на конструкции, потенциальные факторы стресса и создают способы уменьшения нагрузки.Это особенно важно для мостов, шоссе, плотин, туннелей и зданий, расположенных в районах, подверженных сейсмическим воздействиям.
Геотехническая инженерия
Перед возведением конструкции необходимо оценить грунт, чтобы убедиться, что на нем можно безопасно строить. Эти инженеры анализируют геологические условия, включая горные породы и почвы, чтобы определить, можно ли разработать прочный фундамент.
Инжиниринг водных ресурсов
Хотя кажется, что это не связано напрямую с коммерческим строительством, инженеры-гидротехники играют важную роль в любом проекте.Помимо рек, озер и водохранилищ, эти инженеры анализируют количество и качество воды, поступающей в источник и вытекающей из него. Это может быть особенно важно для подземных водотоков, которые могут повлиять на выбор строительной площадки.
Экологическая инженерия
Еще одна важная дисциплина — экологическая инженерия. В этой области основное внимание уделяется управлению отходами, включая воду, опасные отходы, загрязнение и экологию. В первую очередь это относится к промышленным и инфраструктурным проектам, но может иметь более широкое применение к другой коммерческой недвижимости.
Прочие инженерные направления
Другие важные инженерные дисциплины включают материаловедение, береговую инженерию, землетрясение, геодезию и транспортную инженерию.
Типичные обязанности инженера
В процессе строительства инженер выполняет множество различных функций и ролей. Каждый из них является неотъемлемой частью успешного завершения проекта. Хотя эти обязанности могут отличаться на разных должностях, они обычно включают следующее:
Создание и проектирование планов строительства
Контролировать процессы, используемые в машиностроении
Управление строительными проектами
Проект подтверждающих документов
Общайтесь с руководством
Опасности неиспользования инженера
Иногда в процессе сборки компании решают отказаться от использования инженера или нанять кого-то с менее чем превосходными знаниями и опытом, чтобы сократить расходы. Использование менеджера проекта или руководителя вместо инженера имеет опасные последствия. Любой, кто берет на себя руководство строительством, несет ответственность за безопасность и любые потенциальные опасности на стройплощадке. Персонал, не имеющий достаточной подготовки для распознавания надлежащих нагрузок, устойчивости конструкции и других технических ноу-хау, может привести к перерасходу средств на исправление ошибок, обрушению здания и даже смерти члена экипажа.
Область инжиниринга играет жизненно важную роль для любого типа строительного проекта, и нет никаких сомнений в важности инженерных знаний в строительстве.
Value Engineering для строительства | Гордиан
Практический. Прагматичный. Функционально ориентированный. Эти термины на самом деле не побуждают к творчеству и не вдохновляют на высокий дизайн. К сожалению, стоимостная инженерия приобрела плохую репутацию как процесс, в котором мечты об архитектурном дизайне разбиваются. Womp, womp… Но правда в том, что стоимостная инженерия может иметь положительный результат для всех заинтересованных сторон, включая архитекторов, дизайнеров и производителей строительной продукции. Когда все принимают участие в анализе ценностей и активно участвуют в нем, преимущества могут выиграть, и творческий подход может быть использован множеством различных способов для достижения общей цели.Эта разбивка стоимостного инжиниринга будет охватывать краткую историю ее создания, когда использовать эту апробированную методологию для получения оптимальных преимуществ и какие шаги требуются в процессе.
Создано во время кризиса
Вот небольшой урок истории: Лоуренс Майлз отвечал за закупку сырья для General Electric во время Второй мировой войны, когда производство было на пике своего развития. Звучит как отличный концерт, но война вызвала крайнюю нехватку материалов. Это заставило Майлза искать подходящие альтернативы, которые работали бы аналогичным образом. Он обнаружил, что некоторые заменители не только рентабельны, но и даже лучше. Осознание этого явилось началом новой техники, называемой «анализ стоимости», более известной сегодня как стоимостная инженерия.
С момента своего создания этот метод анализа стоимости широко применялся во многих отраслях промышленности и развивался для целей, о которых Майлз даже не догадывался. Оптимизация стоимости используется для решения проблем, выявления и устранения нежелательных затрат, а также для улучшения функций и качества. Набор дисциплинированных шагов в процессе оптимизации стоимости предназначен для оптимизации начальных и долгосрочных инвестиций, поиска наилучшего возможного значения при минимальных затратах.
В VE или не в VE — вот в чем вопрос
С технической точки зрения, время для оценки инженера не самое подходящее. Но чем ближе процесс к схематическому этапу, тем лучше. Планирование и проектирование — это две стадии жизненного цикла здания, на которых анализ ценности создает наибольшую ценность. Если стоимостная инженерия превращается в переделку или вызывает задержки проекта, это больше не приносит ему пользы. Этот график показывает, когда стоимостная инженерия переходит от представления финансовой выгоды к финансовой потере.
Есть одна область, в которой команда разработчиков никогда не должна идти на компромисс: безопасность. Любые изменения, которые могут привести к нарушению строительных норм или иным образом поставить под угрозу здоровье и благополучие людей, использующих объект, должны быть немедленно отклонены.
Важно отметить: стоимостная инженерия — это не просто рефлекс, позволяющий избежать превышения бюджета. Цель не в том, чтобы сократить чистую прибыль, а в том, чтобы максимизировать функциональность при минимально возможных затратах. Оптимизация стоимости — это методология, которая гарантирует, что владелец не будет переплачивать за качество, когда существует не менее эффективный и менее дорогой вариант.Качество продукции остается высшей целью.
Оптимизация затрат — это наилучшее использование имеющегося бюджета. Для этого требуются ноу-хау, работа в команде и надежные данные о стоимости строительства. Чтобы получить более подробное представление о том, как эффективно оценить работу инженера, загрузите нашу бесплатную книгу «Максимизация бюджетов строительных проектов с помощью проектов, основанных на данных».
Пошаговая методология
Ценностная инженерия — это командный вид спорта. Группа заинтересованных сторон проекта, включая архитекторов, дизайнеров, оценщиков, инженеров, подрядчиков и руководителей проекта, участвует в оценке самого лучшего продукта.Международное общество американских инженеров по созданию ценности (SAVE International) определяет создание ценности как «функционально-ориентированный, систематический, командный подход к обеспечению ценности продукта, системы или услуги».
Экономическая инженерия — это не просто концепция; это методология. Независимо от того, хочет ли команда заменить один материал или систему на другой, рассмотреть альтернативные методы строительства или ограничить воздействие на окружающую среду, процесс стоимостной инженерии остается в целом согласованным.
Шаг №1: Сбор информации
Определите материальный состав и объем проекта. Этот шаг предназначен для сбора данных и получения четкого представления о проекте. Материалы, график, стоимость, чертежи и спецификации изучаются до тех пор, пока команда не ознакомится с концепцией проекта, кто будет использовать конечный продукт и что влечет за собой ожидания. Как только вы поймете, с чем имеете дело, вы можете начать говорить функционально.
Шаг № 2: Функциональный анализ
Проанализируйте функции элементов, определенных на предыдущем шаге, и оцените их необходимость для целей проекта.Есть две формы функций; «Основные функции», жизненно важные для существования конечного продукта, и «второстепенные функции», важные, но не критичные для ядра проекта. Как только они будут выявлены, команда сможет проявить творческий подход и исследовать решения.
Шаг № 3: Творческие размышления
Разработка альтернативных решений для обеспечения необходимых функций здания. Команда разработчиков стоимости проводит мозговой штурм, чтобы сгенерировать потенциальные проектные решения для выполнения функций проекта.Разумно сосредоточиться на дорогостоящих товарах, потому что у них больше всего возможностей принести пользу. На этом этапе игры не исключаются никакие жизнеспособные варианты, даже с серьезными недостатками. Затем дизайнеры и их товарищи по команде устранят слабые места, чтобы представить в игровой день только самые сильные варианты.
Шаг № 4: Оценка
Оцените альтернативные решения. Обращаясь к экспертам в предметной области и ставя под сомнение доступные варианты, команда может начать сравнивать альтернативы друг с другом.Основное внимание в этом обсуждении должно быть уделено тому, насколько хорошо каждая альтернатива может выполнять функцию исходного решения. Оценка может включать в себя, где будет построен объект, как он будет использоваться, а также погоду в этом районе. Детали имеют значение.
Ожидания владельцев тоже имеют значение, поэтому их нужно обсуждать. Ценность доставки огромна, но если объект не выполняет то, что намерен владелец, и видение не выполняется, команда промахивается. Помните, что каждый выбор имеет последствия.Изменение в одной области объекта может повлиять на любую или все другие области объекта. Команда должна обсудить целостный эффект каждой альтернативы.
Шаг № 5: Анализ затрат
Отнесите затраты на альтернативные решения. Команде необходимо ответить на два важных вопроса: сколько будет стоить решение сегодня? И сколько это будет стоить в течение жизненного цикла объекта?
Лучший инструмент проектной группы на этом этапе — точные данные о стоимости строительства.Исторические цены отлично подходят для приблизительного прогноза затрат на известные материалы, оборудование и задачи, но могут оказаться неадекватными в процессе оптимизации стоимости.
Смету проекта необходимо детализировать до стоимости сборки или единицы. Чтобы достичь этого уровня и оценить возможные альтернативные решения, многие архитекторы, владельцы, инженеры и другие специалисты в области строительства полагаются на точные данные о затратах от надежных отраслевых экспертов. Данные RSMeans от Gordian — это надежная, подробная, локализованная и точная база данных о стоимости строительства.Такой надежный ресурс идеально подходит для стоимостной инженерии, поскольку содержит десятки тысяч жизнеспособных альтернатив.
Информация, полученная от группы обслуживания и продуктов для расчета стоимости жизненного цикла, поможет ответить на вопрос, сколько будет стоить альтернативное решение в долгосрочной перспективе. Этот шаг, вероятно, завершится тремя вариантами на выбор: исходный дизайн, один, который стоит немного дороже сейчас и меньше позже, и другой, который стоит немного меньше сейчас и больше позже.
Шаг № 6: проявка
Разработайте альтернативы с наибольшей вероятностью успеха. График проекта и доступные ресурсы будут влиять на действия, предпринимаемые на этом этапе. В течение этого времени команда может создавать эскизы, цифровые модели квадратных футов, проверять смету затрат и / или подтверждать другие решения. По крайней мере, команде необходимо собрать все рекомендации, их преимущества и недостатки, а также планы реализации, чтобы представить их владельцам проектов.
Надежный процесс
С тех пор, как Лоуренс Майлз представил этот метод своей команде в General Electric, стоимостной инжиниринг стал процессом, направленным на максимизацию бюджета без ущерба для качества.70 лет спустя метод Майлза был усовершенствован и принят не только в машиностроении, но и в других отраслях промышленности. Сегодня проектные группы по-прежнему доверяют этому процессу, поскольку он строит доверительные отношения с клиентами и помогает владельцам проектов максимально эффективно использовать свои ресурсы.
Узнайте, как данные RSMeans от Gordian могут повысить ценность вашего следующего проекта.
Управление строительной инженерией | Гражданское и строительное проектирование
О программе бакалавриата
Вся окружающая среда — дома, здания, дороги, автострады, мосты и многое другое — является результатом реализации строительных проектов.Инженер-строитель и руководитель строительства несут ответственность за реализацию этих проектов таким образом, чтобы обеспечить максимальную ценность — качественный продукт по разумной цене, надежно и своевременно построенный. Этот последний шаг в развитии нашей инфраструктуры — строительство — один из самых заметных продуктов во всем машиностроении.
Наша программа бакалавриата по управлению строительной инженерией (CEM) готовит студентов с инструментами, необходимыми для того, чтобы стать инженерами-строителями и менеджерами во всех областях строительной индустрии.
Наши отмеченные наградами преподаватели обладают опытом и проводят исследования в четырех основных исследовательских областях: человеческий фактор в строительстве, передовые методы и материалы, виртуальный дизайн и строительство и наука управления. Темы исследований, изучаемые в этих характерных областях, включают: безопасность строительства, бережливое строительство, виртуальную / дополненную реальность, информационное моделирование зданий (BIM), симуляцию, стратегическое управление проектами, строительные решения для электронного бизнеса, оценку и контроль затрат, планирование и составление графиков, строительный труд. производительность, асфальтовые материалы, альтернативные методы реализации проектов и строительные компьютерные приложения.
Программа началась в 1966/67 учебном году в Инженерном колледже, Департамент гражданского строительства. Члены комитета по образованию отделения Associated General Contractors в Орегоне и Колумбии сыграли важную роль в организации строительного образования в штате Орегон, предоставив частичное финансирование, организовав посещение объектов, предоставив приглашенных лекторов и предложив качественные консультации. Школа гражданского и строительного машиностроения продолжает предлагать нашу уникальную программу управления строительной инженерией, которая сочетает в себе принципы фундаментальных наук, инженерии и технологий с сильным компонентом курсовой работы по бизнесу, чтобы подготовить выпускников к продуктивной карьере в строительной отрасли. Более подробная информация представлена в Руководстве по консультированию студентов CEM и материалах учебной программы.
Программа подчеркивает практическое применение, а также основные принципы. Студенты получают большой практический опыт в лаборатории и участвуют в многочисленных экскурсиях, чтобы дополнить занятия в классе. Выпускники CEM находят работу на всех этапах строительства: коммерческое и промышленное строительство, тяжелые / автомобильные дороги, сооружения, коммунальные услуги и гражданские проекты. Их нанимают генеральные строители, субподрядчики, поставщики, девелоперы, строители, консультанты и правительственные учреждения.Они работают инженерами проектов, руководителями проектов, полевыми и офисными инженерами, сметчиками, а также на других должностях.
Студенты CEM штата Орегон как группа занимают второе место в национальном масштабе по общему количеству национальных стипендий AGC, полученных с момента создания стипендиальной программы в 1970 году.
Расположение дома на участке нормы на 2018 год. Нормы строительства дома на дачном участке в 2018 году
ГлавнаяПолРасположение дома на участке нормы на 2018 год
Нормы строительства дома на участке ижс отступы 2018
СНиП при строительстве на земле ИЖС
Отдельно должно измеряться расстояние от дома и хозяйственных построек до участка соседа. Например, если к дому пристроен гараж или другой объект, то расстояние до соседнего участка не должно быть меньше 3м, от пристроенной постройки – 1.5 м. Удаленность дома от леса не должна быть меньше 15 м.
Строительство на земельном участке ИЖС: основные нормы
От расположения той или иной постройки на участке зависит очень многое. Большое нагромождение различных объектов недвижимости может привести к пожару, поэтому особые правила противопожарной безопасности были закреплены в СНИП 30-02-97. Их следует учитывать во время планировки строительства индивидуальных жилых домов и построек хозяйственного назначения:
Нормы строительства частного дома: требования СНиП
Дистанции и расположение надворных построек относительно друг друга регулируются СНиПом 30-02-97 для обеспечения пожарной безопасности. В нем описаны нормы и правила расположения и планировки при застройке частного сектора и садоводческих объединений. Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта, это требуемая дистанция между домами.
Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
Выясняя нормы застройки земельных участков для индивидуального использования, стоит изучить законодательную базу. Регулируют правила размещения дома на участке СНиП, устанавливают требования к застройке земельного участка ИЖС местные органы власти. Они определяют нормативы строительства в конкретном регионе. Поэтому, просматривая проекты домов и варианты их размещения, ориентироваться лучше на типичные для региона варианты.
Нормы строительства на участках ИЖС и ЛПХ
Нет, не требуется. Почему? — Потому, что администрация местного самоуправления региона утверждает проект планировки территории (ППТ) всего дачного объединения (садоводческого товарищества), которое является юридическим документом. Согласно этому проекту (ППТ), ведётся организация территории дачного объединения. Администрация местного самоуправления утверждает все отклонения от проекта вносимые изменения. В состав садоводческих товариществ (дачных объединений) входит общий земельный участок садоводства или ДНП, СНТ, который включает земли общего пользования — дороги, улицы, проезды, пожарные водоёмы, площадки и участки объектов общего пользования, в том числе и санитарно-защитные зоны, и земли индивидуальных участков — непосредственно дачные участки.
Нормы строительства частного дома от соседей
Следует разобраться в документах на земельный участок и обозначить границы с соседними землями. Коттедж должен быть расположен не ближе 3 м от улиц и 5 м от дорог. Хозяйственные постройки должны располагаться подальше от улицы, в глубине участка. Расстояние не менее 4 м от построек. Отельно измеряется расстояние от хозяйственных построек и дома до соседнего участка (не менее 3 м). Удалённость леса до дома не менее 15 м.
Нормы строительства дома на участке ИЖС – строим по закону
10. При строительстве дома на земле ИЖС необходимо предусмотреть систему водоснабжения. Это может быть автономное водоснабжение – скважина, колодец, или централизованное водоснабжение. При организации автономного водоснабжения необходимо учитывать, что напор воды должен быть не меньше 0,1 МПа.
Вопрос Можно ли нарушать размер отступа от смежного участка при постройке сооружений на земельном участке для ИЖС
Касательно второго вопроса, если соседняя постройка не соответствует установленным нормам, может быть подана жалоба в ЖилИнспекцию, которая занимается самостоятельной проверкой правомерности осуществленной постройки. После чего будет принято соответствующее решение о последующих мероприятия по решению сложившейся ситуации.
Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году
Прежде всего, земля должна принадлежать к группе территорий ИЖС. Такие территории находятся в пределах населенных пунктов, а значит, рядом есть хорошо развитая инфраструктура. Конечно, это не дает гарантии, что к участку будут подведены все необходимые коммуникации, но есть возможность сделать это в будущем.
Действующие законодательные нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году
Перед подачей заявления на разрешение необходимо собрать ряд документов. Затем заявление и документы нужно предоставить либо в Градостроительный комитет (архитектурный департамент) района, к которому относится участок, либо в Бюро технической инвентаризации (БТИ) или же – в многофункциональный центр (МФЦ). Если участок под ИЖС находится в небольшом сельском поселении, то документы для получения разрешения можно адресовать главе данного поселения.
truejurist.ru
Расположение дома на участке нормы на 2018 год
Строительство на земельном участке ИЖС: основные нормы
При этом во внимание берутся не только постройки, возведенные на одном участке, но и соседские. В случае, когда владелец построил гараж, примыкающий к жилому зданию, то расстояние от гаража до границы надела должно быть не менее 1 м. А от жилого дома до границы – не менее 3 м.
Нормы строительства частного дома от соседей
Приобретение жилого земельного участка
Получение свидетельства на право собственности
Топосъёмка
Получение ситуационного плана
Получение кадастрового плана
Приобретение чертежей
Заказ генерального плана
Направление на согласование генерального плана
Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году
Все перечисленные бумаги должны быть правильно оформлены и содержать актуальную информацию. Если бумаги отвечают требованиям администрации, то разрешение на возведение собственного дома будет выдано обратившемуся лицу. Документ считается действительным в течение десяти лет.
Что можно строить на земле ИЖС
Даже в том случае, когда земля не используется совсем, могут быть проблемы. В соответствии со ст. 284 Гражданского кодекса России, участок, предназначенный «для ИЖС» может быть изъят, если в течение трех лет на нем не начиналось строительство. В этот срок не включается время, которое используется для освоения.
Правила и порядок дачного строительства
Если это земли сельхозназначения, выданные для СНТ или ДНП, имеющие размер свыше 50 га, необходимо создание генерального плана. Он должен предшествовать разработке проектов, где указывается размещение построек. Для каждого надела имеется ориентировочный план строительства: расположение построек (коттеджа, хозяйственных блоков), строительные материалы, высота ограды. При существовании такого документа, вам придется соблюдать предписанные им правила застройки.
Нормы строительства дома на участке ИЖС – строим по закону
2. После проверки правильности оформления документов и их наличия, владелец участка ИЖС начинает планировку. Для того, чтобы не отступать от принятых норм и требований к участку и дому, при планировании участка и построек необходимо руководствоваться документами «Строительные нормы и правила» — они широко известны под сокращенным названием СНиП.
Земельный участок и нормы строительства 2018 года
Предусмотренные застройками участка нормы индивидуального жилища СНиПы разработаны для того, чтобы постройки были максимально комфортны и безопасны. В СНиП 30−102−99 прописаны нормативы для малоэтажной ижс застройки. Кроме дома, на подобном участке, могут быть хозяйственные постройки, многолетние насаждения, подземные коммуникации.
Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок
от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
на таком же удалении должна быть компостная яма;
важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.
Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
Выясняя, как правильно разместить постройки, учтите, что красные линии определяют расстояние между муниципальной собственностью и жилым строением. Все хозяйственные сооружения возводить рекомендуют дальше от улицы. Пожарные нормы при строительстве дома должны быть учтены.
Правила застройки земельного участка под ИЖС в 2018 году
Теперь вы знаете о том, как оформить участок под ИЖС в собственность и как зарегистрировать дом. Теперь рассмотрим вопрос постройки дома. Дело в том, что существуют определенные требования и нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году, которых следует придерживаться. СНиП для строительства частного дома ИЖС в 2018 году гласит следующее:
truejurist.ru
Нормы строительства на дачном участке в 2018 году
Строительство на земельном участке ИЖС: основные нормы
Особое внимание нужно обратить на расположение недвижимости. Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д.
Разрешение на строительство дома на садовом или дачном участке, СНТ или ИЖС
В зависимости от материалов построек могут различаться допустимые расстояния между ними. К примеру, между каменными, блочными домами они должны составлять не менее шести метров. Если оба строения из дерева, то более пятнадцати метров, для смешных построек – не меньше десяти. Имеются требования и к плотности застройки участков — не больше тридцати процентов.
Нормы строительства дома на участке ИЖС – строим по закону
5. Если какие-то хозяйственные постройки будут примыкать к дому, то расстояние до участка соседа необходимо измерять от каждого объекта. Например, если к дому примыкает гараж, то от дома до границы участка со стороны соседа должно быть не менее трёх метров, от гаража до границы – не менее одного метра. Если к дому примыкает постройка для птицы и скота, то расчет ведется такой: от дома до границ участка с соседом – 3 и больше метра, от хозяйственной постройки для птицы и скота – 4 и больше метра.
Правила и порядок дачного строительства
В официальном документе есть и нормы относительно расстояния до соседних жилых построек. Это особенно важно, так как нормы направлены на соблюдение пожарной безопасности. Необходимые расстояния напрямую зависят от вида строительного материала зданий. Для пожаростойких строений (к примеру, из камня, железобетонных конструкций) ограничение составляет 6 м. Для домов, имеющих деревянные перекрытия, — 8 м и более. Полностью деревянные здания — самые пожароопасные, и должны находиться на расстоянии друг от друга минимум в 15 м.
Правила строительства на дачном участке
Если к коммунальным инфраструктурам требования минимальные, то для дачного участка в документе СНиП отведено множество пунктов. Обычно в СДТ больших дачных участков нет, поэтому любители больших домов, решившие возвести их на краю участка, будут создавать дискомфорт своим соседям. Правила предусматривают, что постройка должна находиться не менее трех метров от соседской ограды.
Строительство на дачном участке — нормы в РФ на 2018 год
В садоводческих объединениях и производственных кооперативов могут устанавливаться правила для их членов. Но такие правила носят лишь рекомендательный характер. Каждый член таких объединений решает сам, соблюдать установленные традиции или игнорировать их. То же самое нельзя сказать про нормы строительства.
Изменения правила строительства дома на арендованном участке в 2018 году
Как мы видим из всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что самовольное возведение постройки, принесет больше проблем и самое главное возведение объектов регламентируется Гражданским кодексом. Вы не сможете дом оформить в БТИ, и соответственно зарегистрировать его. Как правило, судьбу таких построек решает суд. Как показывает практика, суд не признает право собственности. И выносит постановление на снос незаконной постройки. Срок сноса не может превышать 12 месяцев.
Новый дачный закон 217-ФЗ
Новый дачный закон и сопутствующие ему подзаконные акты, вдвое увеличат обязательные траты дачников и усложнят процедуру регистрации домов на садовых участках. При этом обещанного решения вопроса прописки в садовых домиках так и не случилось. Опрошенные порталом METRTV.ru эксперты рассказывают о том, как изменится жизнь дачников 1 января 2019 года и что надо успеть сделать до этой даты.
Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок
от дома до уличного туалета, бани или душевой должно быть не мене 8м;
на таком же удалении должна быть компостная яма;
важно территориально отделить колодец от уборной и компостной ямы, так как стоки и токсины могут попасть в питьевую воду, между ними должно быть также не менее 8м;
уборная и компостная яма могут находиться неподалеку друг от друга;
хозяйственные постройки для содержания скота и птицы необходимо отнести на 12м от жилого дома;
если хозпостройки примыкают к дому, то они должны быть оборудованы отдельным входом, расположенным на расстоянии не менее 7м от основного крыльца;
гаражи могут относительно свободно располагаться на территории. Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.
Налог на дачные постройки в 2018 году
«Согласно Закону РФ от 9 декабря 1991 г. № 2003-1 «О налогах на имущество физических лиц», действовавшему до 2015 года, объектами налогообложения по налогу на имущество физических лиц признавались любые здания, строения, сооружения, в том числе и хозяйственные строения и сооружения, расположенные на садовых и дачных земельных участках. Аналогичные нормы предусмотрены действующей с 2015 года главой 32 Налогового кодекса РФ.
truejurist.ru
Правила строительства дома на участке ижс 2018
Нормы при строительстве индивидуального жилого дома
При использовании в строительстве индивидуального жилого дома бетона, природного камня или кирпича, а также других негорючих материалов, расстояние между строениями соблюдается как ≥ 6 м;
При использовании в строительстве горючих материалов для перекрытий и кровли – деревянных балок, стоек и стропил – соблюдается дистанция ≥ 8 м;
Между домами из пиломатериалов и хозяйственными строениями расстояние должно быть ≥ 15 м.
Правила строительства дома на участке ИЖС
3. Перед строительством на участке необходимо выполнить видимое обозначение его границ – то есть, установить забор. Имейте в виду, что для возведения заборов также существуют определенные правила – необходимо их выполнять, чтобы не нарушить права близлежащих соседей или технические нормы для ограждений.
Строительство на земельном участке ИЖС: основные нормы
Поэтому при приобретении земли нужно рассчитывать то, как будет использоваться эта площадь. Маленькие участки имеют ряд недостатков, к примеру, не позволяют размещать все необходимые хозяйственные сооружения. Первые трудности у собственника возникают уже при разработке проекта, так как учесть все нюансы достаточно сложно.
Понадобится ли разрешение на строительство дачи и объекта ИЖС в 2018 году
Если получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома затягивается, стоит обратиться за разъяснениями к специалистам компании АКР, которые помогут найти причину проблем. Как правило, при отсутствии недостоверных сведений в документации решение выносится положительное. Отказать могут в том случае, если найдут нарушения в планировочной документации или неполный состав требуемого пакета документов.
Как сделать дом
Есть случаи, когда строительство началось, а участок переходит в собственность к другому владельцу. В этом случае не надо переоформлять разрешение, если срок действия не истек. Но если новый собственник захочет разделить участок или объединить его, то здание можно продолжить строить по старому разрешению, но собственнику придется получить новый градостроительный план на участок.
Нормы строительства на земельном участке ИЖС в 2018 году
Прежде всего, земля должна принадлежать к группе территорий ИЖС. Такие территории находятся в пределах населенных пунктов, а значит, рядом есть хорошо развитая инфраструктура. Конечно, это не дает гарантии, что к участку будут подведены все необходимые коммуникации, но есть возможность сделать это в будущем.
Что можно строить на земле ИЖС
Этот документ можно получить в комитете по строительству и архитектуре в вашей администрации. Разрешение выдается на 10 лет. Если в течение этого времени участок переходит в собственность к другому человеку, то срок действия остается в этом случае без изменений.
Нормы строительства дома на участке ИЖС – строим по закону
6. При планировании и строительстве дома и хозяйственных построек на участке ИЖС необходимо выполнять ряд очень важных противопожарных правил. Например, если возводится деревянный дом, и на соседнем участке – дом из дерева, то расстояние между домами должно быть 15 и более метров. Если же один из домов возведен из камня, то расстояние между ними может быть 10 и более метров.
Как оформить дом на участке под ИЖС: пошаговая инструкция
Поскольку в отношении дома практически невозможно определить момент его возведения, можно попробовать получить разрешение исходя из того, что строения еще не существует. После того как процесс строительства будет согласован, можно будет собирать остальные документы;
Узаконить уже имеющее строение можно через суд. Такой вариант обычно выбирают от безысходности, когда факт наличия дома без разрешения уже доказан соответствующими ведомствами.
Инициатор самовольной постройки может обратиться лично в специальную комиссию по незаконному строительству. Вместе с обращением владелец участка может передать заявление на сохранение строения.
Нормы строительства частного дома: требования СНиП
Также из гигиенических соображений рекомендуется держать на значительном удалении колодец и туалет, чтобы в воду не попали стоки. При этом расположение артезианской скважины не регламентируется, но лучше придерживаться выше указанных правил, особенно, если вода залегает неглубоко.
zakonandpravo.ru
Нормы строительства дома на дачном участке в 2018 году
Нормы садового строительства: как правильно застроить свой участок
Начинаются проблемы с того, что дачный или садовый участок должен иметь площадь минимум 6 соток (0,06га). Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.
Как правильно осуществить регистрацию дома на дачном участке
В 2017 году закон претерпел определенные изменения. Они обусловлены тем, что вступил в силу закон «О государственной регистрации недвижимости». Его разработка велась еще с 2015 года. Процесс регистрации как дачных строений, так и квартир сильно упростился и полностью лишился территориальной привязанности. Хотя некоторые моменты, касаемые регистрации дачного дома, станут для владельцев обременительными.
Правила строительства на дачном участке
СНиП указывает и расстояние до соседних построек, эти нормы направлены на устранение риска пожара. На расстояние от одного частного дома до другого зависит от того, из какого материала сделано строение. К примеру, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.
Разрешение на строительство дома на садовом или дачном участке, СНТ или ИЖС
Ответ на актуальный вопрос, можно ли строить дом на садовом участке, уже найден. Теперь следует выяснить какие нюансы для этого нужно учитывать. Земельный участок для садоводства выделяется людям для отдыха и выращивания различных сельскохозяйственных растений.
Нужно ли разрешение на строительство дома в снт 2018 году
И в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), и в садоводческих кооперативах (СПК) и партнерствах (СНП) для ведения садоводства могут осуществлять не только хозяйственные, но и жилые постройки. Согласно закону прописаться (зарегистрировать проживание) в таких строениях нельзя. Однако в последнее время благодаря позиции Конституционного суда РФ это возможно сделать через обращение в суд. Дом в садоводстве может признаваться постоянным местом для жительства со всеми вытекающими отсюда последствиями.
Нормы строительства дома на участке ИЖС – строим по закону
6. При планировании и строительстве дома и хозяйственных построек на участке ИЖС необходимо выполнять ряд очень важных противопожарных правил. Например, если возводится деревянный дом, и на соседнем участке – дом из дерева, то расстояние между домами должно быть 15 и более метров. Если же один из домов возведен из камня, то расстояние между ними может быть 10 и более метров.
Разрешение на строительство 2018
4. Здания, в которых проводят реконструкцию и косметический ремонт. Если в процессе ремонта вы не меняете конструкцию и основной план здания, которые обеспечивают безопасность и надежность. А так же в случае модернизации объектов, в результате которых вы не выходите за разрешенную высоту и красную линию.
Требования по строительству на дачном участке
заявление;
ксерокопию паспорта собственника участка;
акт, свидетельствующий о наличии права владения или пользования землей;
свидетельство о праве на недвижимость;
паспорт дачного участка;
выдержку из генплана развития территории;
справку об отсутствии на земельном участке обременений — Скачать выписку об обременении;
акт об установлении границ;
проектную документацию с планом;
согласование от всех служб.
Новый дачный закон 217-ФЗ
Как замечают юристы, норма о возможности капитального строительства только в соответствующих зонах (Ж-1, Ж-2 и т.д.) имеется и в ныне действующем дачном законе 66-ФЗ, но фактически она не работает. Муниципалитеты и регистрирующий орган ориентируются в основном на статус земли и разрешённое использование. Более того, если указанная норма действительно заработает, то строительство на садовых участках станет вообще невозможным. Ведь для таких участков пока не существует градостроительных регламентов. Впрочем, есть надежда, что необходимые изменения в сам закон или подзаконные акты будут внесены до вступления в силу 217-ФЗ.
Как оформить постройки на дачном участке в 2018
Согласно обновленной редакции закона №218-ФЗ объект жилой недвижимости, находящийся на сельскохозяйственных землях, не может быть зарегистрированным в собственность без постановки на учет в Кадастровой палате. Оформления прав собственности на дом к концу 2018 года сократится до семи дней.
exjurist.ru
Застройка земельного участка нормы | vash-yurist102.ru
Правила и Нормы застройки земельного участка
Дистанция между хозяйственными постройками и красной линией улицы, проездов – не меньше 5 метров. Расстояние между соседним и постройкой по санитарно-бытовым стандартам должно быть не меньше:
стволов среднерослых деревьев – 2 метра
от малоэтажного индивидуального дома – 3 метра
хозпостройки (для птицы, скота) – 4 метра
иных построек (гараж, сарай, баня и другие) – 1 метр
кустарника – 1 метр
высокорослых деревьев – 4 метра
Нормы застройки под ИЖС регламентируют удаление одно-, двухквартирных, усадебных домов не меньше 6 метров до близлежащих хозяйственных построек, домов, расположенных на соседствующих участках земли.
Правила планировки участков и размещения частных домов с хозяйственными помещениями
Надо помнить установленные нормы строительства дома на участке ИЖС. Внимательно смотрите, подходит ли он для возведения индивидуальных жилых домов.
Порядок строительства дома на земельном участке регулируют СНиП на строительство. Нормы строительства дома на ИЖС основаны на том, что выделяется для застройки не менее 0,06 га.
Ориентируясь на нормативы, планируют, какими будут особенности строительства жилого дома.
Нормы застройки и планировки участка в 2018 году
Расстояние между постройками всегда замеряется строго по прямой линии, изгибы и углы не учитываются.
СНиП не регламентирует противопожарные расстояния для расположения построек на участке.
Однако в нем прописаны санитарные нормы и правила расстановки хозяйственных объектов. Они носят более рекомендательный характер, поэтому незначительные погрешности допускаются.
Однако при продаже земельного участка в частном секторе могут возникнуть проблемы, если данные нормы не выдержаны. С 2015 года СНиП распространяется и на расположение гаража.
Строения на участке: нормативы и санкции
В свою очередь высокие деревья принято располагать за 4 м от красной линии, при этом кустарники, высаженные в 5-ти метровой зоне от края проезжей части, обязаны быть не выше полуметра. Кроме того, нельзя, чтобы окаймляющие коттедж крупные растения мешали нормальной освещенности внутренних жилых помещений либо проезду пожарного транспорта.
Таким образом, если новый застройщик планирует возвести каменный дом, но при этом его соседи уже живут в деревянном коттедже, следует соблюсти расстояние между рассматриваемыми объектами в 10 м.
Планировка и застройка: нормативы на строительство и посадки на земельном участке
И здесь снова вступает в силу законодательство: пожарные и санитарные нормы. Зная и понимая все нормативы строительства на . вы сможете в дальнейшем избежать любых разногласий не только с соседями, но и с государством.
Итак, для начала нужно схематично нарисовать свой на листе бумаги и отметить все прилегающие к нему территории, например, дорогу, соседние или лес с нанесением размеров от соседских строений до границ своего участка. Затем нужно нанести на план границы территории под застройку на своем участке.
Нормы планировки и застройки загородного участка
— минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м: от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной — 8; от колодца до уборной и компостного устройства — 8. Надо иметь в виду, что жилой дом (строение) созданное с существенным нарушением вышеуказанных градостроительных и строительных норм и правил может быть признано самовольной постройкой, которая подлежит сносу.
Планировка участка
Эти документы строго регламентируют санитарные и противопожарные нормы строительства.
Строительство дачи целесообразно при минимальной площади участка 0,06 га (6 соток). Этот минимум позволит возвести на участке небольшой дачный дом, хозяйственные и другие необходимые постройки, выращивать плоды, ягоды и овощи в объеме годового потребления одной семьей. В общем виде участок может быть поделен на зоны, предназначенные для размещения на них объектов инфраструктуры застройки.
Соседи сделали постройки не отступив от границ участка
При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) — не менее 25 м. До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м с учетом требования п.
vash-yurist102.ru
Нормы строительства частного дома, градостроительные нормы жилого дома
Нормы строительства частного дома, а также градостроительные нормы жилого дома должны обязательно соблюдаться как юридическими, так и физическими лицами. Для верного расположения жилого дома и хозяйственных построек на приусадебной территории требуется соблюдение как противопожарных, так и градостроительных норм жилого дома. Кроме того необходимо учитывать санитарные нормы, об этом в отдельной теме.
Первым этапом планирования генплана усадебной застройки является изучение градостроительной ситуации проектируемого участка, градостроительных норм для жилых домов, генплана населенного пункта и его перспективного развития. При размещении участков в плане необходимо учитывать отступ от красной линии до линии регулирования застройки. Красная линия – это линия, условно разделяющая улицу и застройку. Красные линии устанавливаются в генплане населенного пункта, который, как правило, всегда есть в административно-архитектурных отделах горисполкомов.
Для усадебной жилой застройки нормативное расстояние от красной линии до границы участка составляет 3 м. Также следует учитывать существующую и перспективную планировочную структуру прилегающей территории для увязки посадки проектируемого участка. Входы, въезды в гаражи, расположение коттеджа относительно улицы и сторон света – все это определяется на основании данных как самого участка, так и прилегающей территории. Немаловажную роль имеет соблюдение безопасности дорожного движения при организации транспортно-пешеходных связей между жилой застройкой и прилегающей территорией населенного пункта.
Следующий этап – это расположение коттеджа и построек внутри отведенного земельного участка с учетом смежных приусадебных земель. Определяются контрольные минимально допустимые расстояния от смежных приусадебных участков и строений на их землях с учетом санитарно-гигиенических норм жилого дома и противопожарных требований.
Существуют различные нормы при строительстве частного дома: отступы от зданий, от ограждений соседних участков, от объектов растительного мира и инженерных сетей.
Например, по санитарно-гигиеническим нормам расстояние от окон жилого дома до стен дома и других построек, а также мест для хранения личного транспорта на соседнем участке составляет минимум 6 м.
Отступ от границы соседнего участка (ограждения) до коттеджа – 3 м, хозпостроек не более 3 м по высоте – 1 м, построек для домашних животных – 4 м.
Посадку растений желательно следует осуществлять на расстоянии 3 м от соседнего земельного участка. Если растение низкорослое, то минимальный разрыв равен 1 м.
Расстояние от инженерных сетей зависит от их назначения и имеет множество нюансов, варьируется от 0. 5 м до 5 м. Как правило, подключение инженерных сетей к городским коммуникациям не возможно без проекта, поэтому эти расстояния будут подобраны и соблюдены в проектной документации.
Отдельно следует остановиться на вертикальной планировке (смотрите отдельно данную тему) и земляных работах. Если требуется срезка или подсыпка земельного участка более 45 см, то нужен проект, иначе это будут незаконные строительные работы. Также запрещено осуществлять отвод дождевых вод на соседний участок (в том числе с кровли), а канавы могут проходить на расстоянии минимум 0.5 м от смежного участка (бетонные водоотводные лотки могут проходить по границе земель).
Общие сведения о проекте частного жилого дома можно прочитать дополнительно в соседней статье, также можно изучить информацию о водозаборных скважинах в теме об инженерных сетях и сооружениях. Основным нормативным документом при строительстве частного дома является ТКП 45-3.01-117-2008 «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки». В библиографии к этому документу имеется список иных строительных норм жилого дома, которые также следует соблюдать.
границы построек, разрешенные расстояния, нормы
Просмотров 845
Размещение дома на земельном участке ИЖС или СНТ должно быть спланировано до начала строительных работ. Соблюдение установленных нормативов относительно соседней территории, дорог и других объектов позволит оградить себя от претензий со стороны соседей, штрафных санкций и судебных разбирательств.
✅ Нормы при строительстве
Планируя строительство дома, недостаточно руководствоваться только собственными представлениями о его удобном расположении на своем участке. Расположение всех построек и установка ограждающих конструкций регламентируется рядом нормативов:
Противопожарные. Определяют расположение построек с учетом используемых материалов и их классов горючести, чтобы обеспечить безопасность на случай возгорания. Плотная застройка и непосредственная близость высоких деревьев могут способствовать быстрому распространению пожара на близлежащие участки.
Санитарно-бытовые. Позволяют избежать загрязнения воздуха, воды, почвы, распространения неприятных запахов, что особенно актуально при организации выгребных ям, помещений для содержания животных.
Строительные. Отражают оптимальное расположение дома на участке, допустимую площадь застройки, расстояния до забора и других строений. Задумываясь о возможном возведении объекта поближе к забору, следует знать, что это чревато уплатой штрафа, а иногда и требованием снести конструкцию.
Основная часть нормативов отражена в СП 53.13330.2011 (для дачных участков, ранее СНиП 30-02-97) и СП 30-102-99 (для строений в черте города). С учетом региональных, климатических и прочих особенностей местные власти вправе определять дополнительные правила и нормы по минимальным отступам от границ участка. Перед застройкой рекомендуется обратиться в местную администрацию для уточнения норм, действующих в конкретной местности.
✅ Разрешенные расстояния
В указанных нормативных актах устанавливается, на каком расстоянии следует размещать те или иные постройки на собственном участке с учетом уже имеющихся строений соседей.
Мнение эксперта
Семен Фролов
Юрист. Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.
Задать вопрос эксперту
Все расчеты по отступам от соседей при строительстве частного дома ведутся от его стены или цоколя. Кроме того, следует учитывать наличие дополнительных элементов строения (крыльца, навеса, эркера): расстояния следует считать от них в случае выступания от стены больше, чем на 50 см. Игнорирование этого правила может стать для принципиальных соседей поводом для претензий собственнику дома. Если выступающие элементы находятся над землей (к примеру, балкон, свес крыши), для расчетов следует использовать их проекции на земную поверхность.
🔻 От дома до забора
Минимальное расстояние от дома до забора будет зависеть от расположения последнего:
С внешней стороны. Здесь следует учитывать так называемую «красную линию» (границу между собственным участком и общими землями). Согласно п. 6.6 СП 53.13330.2011 расстояние от нее до дома должно быть не менее 5 м. Если двор выходит не на улицу, а на проезд, отступ разрешается сократить до 3 м.
Со стороны соседа. Недостаточная удаленность от межи зачастую является причиной конфликтов между соседями. Чтобы их избежать следует соблюдать отступ от соседей при строительстве частного дома – минимум 3 м от забора.
Кроме того, следует учитывать этажность дома, что особенно актуально с учетом популярной в последнее время тенденции к многоэтажному частному строительству. Расположенный недалеко от соседского ограждения высокий дом может создавать затененность и ограничивать рост деревьев и растений, что и будет поводом для недовольства соседей. Они вправе инициировать судебное разбирательство. Поскольку в СНТ садоводство и огородничество являются приоритетными направлениями деятельности, соседи вполне могут ссылаться на статью 304 ГК РФ о нарушении прав собственника, не связанных с лишением владения имуществом.
Если даже после отступа положенных 3 м от забора, на соседнем участке в солнечное время суток большей частью затеняется огород или территория, суд будет ориентироваться не на соблюдение норм, а на факт нарушения прав.
🔻 От дома до дома
При выборе расположения домов на двух смежных участках минимальное расстояние между ними должно быть 6 м (с учетом отступа каждого соседа по 3 м от своего забора). В зависимости от материалов несущих стен каждого строения оно может увеличиваться. Согласно пожарным нормативам нормативные дистанции должны быть следующими:
Используемые материалы
Отступы, м
1
Камень, кирпич, бетон
6
8
10
2
Материалы п. 1 с использованием деревянных перекрытий, защищенных негорючими или трудногорючими материалами (металлочерепицей и пр.)
8
10
12
3
Дерево и пр. горючие материалы
10
12
15
Соблюдение пожарных нормативов требуется только для строений с общими границами или расположенных через проезд друг от друга. Для построек в рамках одного участка противопожарные дистанции документально не регламентируются.
🔻 От беседки до забора
Минимальное расстояние от забора до беседки будет зависеть от типа конструкции последней. При строительстве капитальных строений следует отступать 3 м от ограждения. Для так называемых переносных объектов отступ разрешается сократить до 1 м.
🔻 От хозпостроек до границы участка соседа
На участках ИЖС или СНТ зачастую возводится не только дом для проживания, но и хозяйственные постройки. К ним относятся строения для хозинвентаря, содержания домашней птицы и скота, подвалы, теплицы, навесы и пр. Стандартный отступ – 1 м от границы соседнего участка при условии, что сток дождевой воды с крыши будет попадать только на собственный участок. Для некоторых объектов предусмотрены отдельные нормативы:
хозпостройки, объединенные с жилым домом: 3 м от самого дома, 1 м от постройки;
помещения для содержания птицы и скота – 4 м.
🔻 От веранды до забора
Веранда относится к дополнительным конструктивным элементам дома, поэтому она учитывается в расчетах, если выступает от стен дома более, чем на 50 см. В таком случае расстояние от нее до забора должно составлять минимум 3 м. Если указанные размеры не превышены, наличие веранды не повлияет на расчеты, поскольку они ведутся от стен самого дома.
🔻 От гаража до забора
Минимальный отступ от гаража, как и в случае с хозяйственными постройками, составляет 1 м, при условии, что на соседнем участке нет строений вблизи ограждения. Если гараж будет примыкать к дому, расстояние до границы с соседом должно измеряться от каждого строения: для первого не менее 1 м, для второго не менее 3 м.
Преимущественное право выбора размещения построек на своем участке принадлежит тому собственнику, который первым осуществляет застройку своего двора. Его соседу уже придется учитывать расположение имеющихся объектов, чтобы не нарушать установленные нормативы. Рекомендуем почитать: Расстояние от гаража до забора соседа – норма СНиП
✅ Нарушение нормативов
Минимальные расстояния между постройками на соседних участках соблюдаются не всегда. При желании практически на каждом участке можно найти нарушения. Зачастую они обусловлены небольшой площадью территории, где собственнику хочется разместить сам дом, баню, гараж, организовать сад и огород.
Любые изменения, не соответствующие требованиям нормативных актов, нужно обязательно согласовывать с собственниками соседних участков и правлением садового товарищества. Каждое согласие следует фиксировать в письменном виде, чтобы впоследствии избежать недоразумений по этому поводу.
Но как быть, если нарушение выявлено со стороны соседа? Как и во всех конфликтных ситуациях, первым этапом должны быть мирные переговоры с указанием на нарушенные нормативы и просьбой устранить недостатки. Иначе возможны два варианта:
Жалоба в местные органы власти о нарушении градостроительных норм. Если чиновники игнорируют обращение, результат его рассмотрения оказался неудовлетворительным или сосед отказывается устранять нарушение, единственный выход – подача иска в суд.
Судебное разбирательство. Здесь следует учитывать, что особенно принципиальные соседи могут подать встречный иск по поводу расположения построек на вашем участке, поэтому нужно убедиться в отсутствии нарушений со своей стороны. Не стоит также забывать о судебных расходах (на оплату госпошлины, проведение экспертиз), хотя в случае выигрыша дела их можно взыскать с нарушителя.
Оспорить правильность расположения объекта в судебном порядке можно в течение 36 месяцев после его строительства, после чего срок давности истекает.
Чтобы правильно выбрать расположение будущего дома, нужно придерживаться ряда санитарно-бытовых и пожарных нормативов. В отдельных случаях, например, при совмещении строений, требуется учитывать дополнительные нюансы. Не знаете, как правильно спланировать застройку своего участка? Обращайтесь за бесплатной консультацией к юристам нашего сайта.
ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
Понимание правил и норм жилищного строительства
Понимание местных строительных норм и правил
Когда вы покупаете планы дома у нас здесь, в The Plan Collection, скорее всего, это связано с мотивацией создать идеальный дом своей мечты или главную ванную комнату, которая точно соответствует вашим потребностям. Прелесть поиска подходящего места для вашего следующего дома через базу данных поэтажных планов заключается в том, что вы, скорее всего, найдете именно то, что ищете, и каждый элемент вашего нового дома находится в нужном месте.
При разработке идеального плана вы могли бы не думать о строительных нормах, строительных стандартах и разрешениях. Это естественные следующие шаги в процессе строительства дома, так как вам необходимо получить соответствующие разрешения, чтобы начать строительство по идеальному плану, который вы нашли среди наших стилей, коллекций по особенностям или региональных домов.
Вы нашли дом своей идеальной мечты и приобрели проект дома, но это только начало вашего пути.Есть много обручей, через которые нужно пройти, и документов, которые нужно подать в местные строительные власти, прежде чем вы сможете построить дом, подобный этому роскошному дому с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами (план № 198-1001).
Ваш план и IRC
Здесь, в The Plan Collection, мы хотим убрать как можно больше догадок, когда дело доходит до строительства вашего нового дома, в том числе предлагать только те планы, которые соответствуют Международному жилищному кодексу (IRC).
IRC — это отдельный жилой кодекс, разработанный сотрудниками международного кодекса Совета по международному кодексу, который оценивает и устанавливает минимальные правила для жилых домов, но не является стандартом, установленным отдельными округами или штатами.Он основан на очень широких принципах, поэтому только IRC может выполнять или не выполнять все правила и положения, установленные вашим округом, муниципалитетом или штатом.
Все планы домов, предлагаемые для продажи The Plan Collection, такие как этот современный дом в колониальном стиле с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами, соответствуют требованиям IRC (план № 142-1185). Хотя это отличный стандарт и хорошее начало, вероятно, будут другие местные строительные нормы и правила, которым должен соответствовать ваш план.
Преимущества IRC
Учет постоянно меняющихся правил каждого города и округа, которые могут быть реализованы нашими клиентами, будет почти невозможным, но вы можете быть удивлены степенью преимуществ, которые может предложить план, разработанный в соответствии со стандартами IRC.IRC содержит собственный набор положений кодекса, который соответствует минимальным стандартам большинства региональных правил и охватывает все аспекты строительства вашего нового дома.
С целью защиты общественного здоровья, безопасности и благополучия IRC уделяет особое внимание
.
• Строительство плана
• Энергосбережение во время и после строительства
• Правильная сантехника
• Механические элементы плана
• Положения о топливном газе (через Американскую газовую ассоциацию)
• Электрооборудование согласно Национальному электротехническому кодексу.
Эффективность IRC-проектов не только учитывает все элементы успешной постройки дома, но и обеспечивает гибкость для официального лица, строителя, дизайнера и архитектора. И в вашем доме не только будут установлены самые современные строительные технологии, но и он станет более безопасным и эффективным.
Ваш строитель поблагодарит вас
Работа с плохими или нереалистичными планами может стать кошмаром для строителя дома или подрядчика. Предлагая план, соответствующий стандартам IRC, вы исключаете многие из этих рисков для генерального подрядчика, строителя или разработчика.
Некоторые элементы, которые входят в план собственности IRC, включают
• Меры безопасности, проверенные временем для безопасного и санитарного монтажа сантехники.
• Простые в использовании планы, которые предлагают тот же формат, что и все I-коды.
• Предпочтение использованию новейших технологий при одновременной защите здоровья и безопасности населения.
• Открытая и честная разработка кода на основе консенсуса сотен специалистов по сантехнике, строительству и безопасности из Северной Америки.
Приобретение плана дома с костями (разработанного в соответствии с IRC) — важный первый шаг в обеспечении того, чтобы у вас был прочный, безопасный дом, и у вашего строителя не будет проблем, связанных с дизайном дома во время строительства (Фото: Михал Jarmoluk с сайта Pixabay).
Ограничения IRC
На детальном или местном уровне строительные нормы и правила в конечном итоге в значительной степени регулируются штатами, округами, городами, муниципалитетами и районами.Хотя IRC представляет собой высокий стандарт разработки, он не станет «концом всего» для вашей следующей сборки дома. Выдача разрешений и процесс строительства будут определяться вашим местным законодательством.
IRC принят или частично используется во всех штатах (а также в округе Колумбия, Пеерто-Рико и Виргинских островах США), кроме Висонсина (выделено серым цветом на карте). Тем не менее, штаты и местные муниципалитеты могут добавлять или заменять определенные аспекты кодекса, и вы / ваши строители обязаны соблюдать все местные правила и нормы (любезно предоставлено Международным советом по кодексу).
На месте
К сожалению, местные строительные нормы и правила — это немного подвижная цель. Здесь, в The Plan Collection, мы делаем все возможное, чтобы поддерживать наши стандарты на высоком уровне, чтобы у вас не было никаких сюрпризов. Придет время подать заявку на получение разрешения на строительство в местный строительный отдел, но строительные нормы и правила постоянно меняются и значительно различаются в зависимости от региона.
В то время как некоторые штаты приняли IRC, такие штаты, как Мичиган, Нью-Йорк, Флорида и Калифорния, например, имеют свои собственные наборы законов и правил.И эти законы могут обновляться каждые три года, поэтому важно оценить их непосредственно перед тем, как вы планируете начать строительство вашего нового дома.
Как узнать местные строительные нормы и правила
После того, как вы приобрели свои планы, поговорили со строителем и будете готовы подать заявку на получение разрешения, проверьте свои местные законы, чтобы узнать, насколько ваши планы соответствуют требованиям вашего штата или округа. Вы можете начать с обращения в местный отдел строительной инспекции, в отдел планирования и зонирования и / или в отдел разрешений.Названия этих офисов также могут отличаться.
Эти офисы должны предоставить вам информацию, необходимую для того, чтобы начать процесс подачи заявки на получение разрешения на строительство или изменить ваши планы в соответствии с местными законами. Они также могут сообщить вам, применяются ли к вашей собственности какие-либо государственные или федеральные требования. Например, это может иметь значение, если недвижимость, которую вы планируете построить, является частью охраняемых водно-болотных угодий.
Вы также можете спросить о любых изменениях, внесенных в нормативные акты в соответствии с любой местной юрисдикцией.Иногда территориальные советы или советы принимают особые стандарты, которых нет в местных правилах.
Местные советы и советы, регулирующие жилищное строительство, могут принимать стандарты, которые не признаны во многих других частях страны. Если вы хотите построить этот дом для отдыха в прибрежном стиле с 4 спальнями и 4 ванными комнатами на прибрежном пляже, например, у местных властей могут быть особые правила по защите от ветровых нагрузок, фундаментов (например, использование свай), наводнений (требующих дом, который должен быть поднят, например), и многое другое не будет рассматриваться IRC (план № 196-1061).
Где искать в Интернете
Если вы предпочитаете не стоять в очереди в одном из местных офисов, чтобы начать процесс сбора информации, в Интернете имеется огромное количество информации.
Посетите страницы правительства своего штата или округа, чтобы найти местные строительные нормы и правила и информацию о получении соответствующих лицензий, необходимых для начала строительства дома. Веб-сайты штатов можно найти в следующем формате: www.state. (Сокращенное название вашего штата).us или www. (yourstate) .gov
Чтобы углубиться дальше от уровня штата, не помешает проверить требования, выданные вашим округом, так как вы будете придерживаться этих стандартов во время вашего проекта.
Найти местного консультанта
Если у вас кружится голова от мысли о всех этих исследованиях и хранении документов, всегда есть более простой вариант — найти в вашем районе уважаемого инженера или архитектора, который проверит ваши планы. (В любом случае вам, вероятно, потребуется сделать это на каком-то этапе процесса, чтобы удовлетворить местных строительных чиновников.) Любой профессионал в этой области, проживающий в вашем районе, будет хорошо осведомлен обо всех правилах и нормах, которые применяются при строительстве дома в вашем городе.
Часть их работы или вашего подрядчика будет заключаться в заполнении необходимых документов и получении необходимых разрешений для начала строительства. Если ваши планы не совсем соответствуют уникальным правилам, установленным вашим округом или штатом, архитектор или инженер могут изменить или сделать заметки в ваши планы, чтобы у вас не возникло проблем с получением необходимых разрешений для начала строительства.
Хотя большинство планов домов в наши дни составляются в цифровом виде с использованием программ автоматизированного проектирования (САПР), бумажные копии и распечатки, которые необходимо хранить, могут (и часто должны быть) аннотированы и / или изменены местными инженерами и архитекторами. в соответствии с местными строительными нормами (Фото: Лоренцо Кафаро с сайта Pixabay).
Наше обещание
В The Plan Collection мы твердо уверены, что мы обязаны предоставить вам планы, которые предложат вам эффективный и безопасный дом и сделают процесс строительства полезным.Хотя мы не можем учитывать детали каждого города или округа и их уникальные требования, мы можем сделать все возможное, чтобы наши планы соответствовали наивысшим возможным общим стандартам, и это IRC.
Благодаря инвестициям в проверенный план, подобный планам, предлагаемым The Plan Collection, и небольшому проявлению должной осмотрительности со стороны вас и / или вашего местного инженера / архитектора, мы не сомневаемся, что здание дома вашей мечты будет быть удовлетворительным, приносящим удовлетворение и продуктивным опытом для вас и вашего подрядчика.Нам не терпится увидеть ваш готовый проект! Щелкните здесь, чтобы сообщить нам, как это происходит, и прислать нам фотографии.
Строительные нормы и правила — NAHB
Практически все жилое строительство должно соответствовать всеобъемлющим строительным нормам и стандартам, регулируемым местными законами и законами штата. Из-за стоимости и сложности разработки и сопровождения таких кодексов правительства штатов и местные органы власти обычно принимают общепризнанные типовые кодексы, часто изменяя их, чтобы отразить местную строительную практику, климат и географию.Для этой цели большинство сообществ США принимают I-коды Международного совета кодов.
I-коды относятся ко всем аспектам строительства на одну и две семьи, а также многосемейного строительства, включая конструктивные элементы и системы электроснабжения, водопровода, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также требования к энергосбережению.
Требования, установленные национальными органами кодекса, изменения, внесенные правительствами штата и местного самоуправления, а также стандарты, установленные национальными организациями, которые используются при разработке типовых кодов, могут значительно повлиять на строительство, конфигурацию и стоимость новых жилых зданий, а также на реконструкцию. или дополнения к уже существующим.
Первоначальной целью кодексов была защита здоровья и безопасности населения, но государственные учреждения все чаще обращаются к кодексам для реализации других политик, таких как энергоэффективность, устойчивость, устойчивость и защита собственности. Что еще хуже, некоторые агентства выступают за изменения энергетического кодекса в интересах конкретных производителей продуктов и против предоставления пользователям кода вариантов и гибкости.
Строительные нормы и правила могут иметь огромное влияние на комфорт и безопасность жителей, а также на стоимость строительства и стоимость эксплуатации дома.NAHB может помочь своим членам работать над экономичными и безопасными кодексами. Свяжитесь с вашим сотрудником, чтобы узнать больше.
В конечном счете, совместная работа отдельных членов может иметь наибольшее влияние на строительные нормы и правила. Кампания NAHB в области строительных норм и правил, One and Done, побуждает одного члена каждого HBA в США связываться с одним официальным лицом по кодам и сообщать информацию, предоставленную NAHB. Если это произойдет, коды будут более выгодны строителям.
Строительные нормы и правила Мэриленда — Администрация строительных норм
MBPS — Стандарты производительности зданий Мэриленда (применимые строительные нормы и стандарты Мэриленда) Закон штата Мэриленд, касающийся строительных норм и правил, называется Стандартами строительных работ Мэриленда (MBPS).Он требует, чтобы каждая юрисдикция в Мэриленде использовала одну и ту же редакцию одних и тех же строительных норм, которые являются Международным строительным кодексом (IBC), Международным жилищным кодексом (IRC) и Международным кодексом энергосбережения (IECC). Штат изменил IBC и IRC, чтобы они соответствовали другим законам Мэриленда. Международный строительный кодекс (IBC), Международный жилищный кодекс (IRC) и Международный кодекс энергосбережения (IECC) с изменениями, внесенными штатом, составляют Стандарты строительных характеристик Мэриленда (MBPS).
Каждая местная юрисдикция штата Мэриленд может изменять эти коды в соответствии с местными условиями, за исключением Международного кодекса энергосбережения (IECC — Энергетический кодекс) и Кодекса доступности штата Мэриленд (MAC — Код доступности). Энергетический кодекс и Кодекс доступности могут быть ужесточены, но не менее местными юрисдикциями. Пожалуйста, обратитесь к местным юрисдикциям, перечисленным в разделе «Местные постановления и контакты», чтобы просмотреть местные постановления, которые могут содержать их изменения.Поскольку постановления меняются и изменяются время от времени, пожалуйста, свяжитесь с местными органами власти, чтобы получить информацию об их текущих строительных нормах и правилах.
MPC — Кодекс эффективности модели (применимые стандарты Мэриленда для строительства промышленных / модульных зданий и зданий штата) Типовой кодекс эффективности (MPC) устанавливает стандарты для строительства индустриальных / модульных зданий и строительства, изменения, реконструкции и ремонта зданий, которые принадлежат, арендуются, эксплуатируются и контролируются государством.Типовой кодекс эффективности не является обязательным для каких-либо подразделений штата, если он специально не принят им.
Материалы Международного совета по кодам (ICC)
За дополнительной информацией обращайтесь: Департамент труда Разделение труда и промышленности Администрация строительных норм
10946 Golden West Drive, Suite 160 Хант Вэлли, MD 21031
Почтовый ящик: Разделение труда и промышленности Строительные нормы и правила Почтовый ящик 37303 Baltimore MD, 21297
Планы и спецификации: что побеждает при строительстве дома?
У всех строителей есть два документа, которыми они руководствуются при строительстве дома: планы и спецификации. В идеальном мире эти два документа неразрывно связаны и поддерживают друг друга.
Но мы не живем в идеальном мире. И планы не всегда совпадают со спецификациями.
Планы вашего дома — это набор чертежей в масштабе, на которых подрядчикам показано, что они строят. Ваши спецификации (или спецификации) — это письменный документ, в котором подробно описывается, какие материалы будут использоваться, а — как устанавливать вещи. Итак, если на плане изображена одна раковина в главной ванной, сантехнический субподрядчик обращается к спецификациям, чтобы точно определить, какую раковину вы хотите установить.
А если не совпадают планы и спецификации? Скажем, на плане указана одна раковина, а в спецификациях — две.Что тогда происходит?
Вы, генеральный подрядчик и субподрядчик, должны решить, что делать дальше. Это может задержать реализацию проекта, а если разница будет существенной, это может повлиять на стоимость дома. В идеале ваш банк или оценщик заметили это, когда рассмотрели планы и спецификации.
Тенденция в строительных торгах заключалась в том, что спецификации преобладали над планами. Таким образом, исключая любое дополнительное общение между строительной бригадой, ваша основная ванна, вероятно, будет иметь две раковины.
Вот что вы можете сделать, чтобы защитить себя от расхождений между планами и спецификациями.
Составьте договор на строительство, в котором указывается, какой документ имеет преимущественную силу. Большинство контрактов написано с учетом спецификаций. Убедитесь, что вы знаете, о чем говорится в вашем контракте.
Тщательно изучите планы и спецификации и устраните любые несоответствия до начала строительства. Не стесняйтесь задавать вопросы! И получите помощь, если не понимаете, на что смотрите.
Знайте график строительства: когда заливают фундамент, когда поднимают крышу, когда кладут перекрытия и т. Д.
Регулярно осматривайте строительную площадку. Если вы попросили металлическую крышу и видите на участке груды черепицы, у вас могут быть проблемы.
Коды и стандарты | Услуги землеустройства
Снеговая нагрузка на грунт
25 фунтов / кв. Дюйм
1,25 кН / м 2
Максимальная скорость ветра (V ult ):
Категория риска I Категория риска II и жилая Категория риска III
105 миль / ч 115 миль / ч 120 миль / ч
47 м / с 51 м / с 54 м / с
Глубина замерзания
24 дюйма
600 мм
Ускорение спектрального отклика землетрясения Для конкретного сайта дизайнер может получить информацию по адресу: https://hazards.atcouncil.org/
на короткие периоды: 0,129 за 1 секунду: 0,053
Категория жилого сейсмического проектирования
А
Вероятность выветривания бетона
тяжелая
Вероятность заражения термитами
от средней до тяжелой
Вероятность распада
от слабого до умеренного
Требуется подкладка ледяного щита
да
Опасности наводнений (дата вступления в Национальную программу страхования от наводнений)
05.03.1990
Расчетная температура зимой
17 ° F
-9 ° С
Индекс замерзания воздуха
<= 1500 ° F
<= 815 ° С
Среднегодовая температура
50 ° F
10 ° С
% PDF-1.4 % 485 0 объект > эндобдж
xref 485 84 0000000016 00000 н. 0000002938 00000 н. 0000003097 00000 н. 0000004243 00000 н. 0000004658 00000 п. 0000005115 00000 н. 0000005845 00000 н. 0000005895 00000 н. 0000006007 00000 н. 0000006121 00000 п. 0000006208 00000 н. 0000006794 00000 н. 0000007445 00000 н. 0000007868 00000 н. 0000008370 00000 н. 0000009062 00000 н. 0000009699 00000 н. 0000010367 00000 п. 0000010824 00000 п. 0000011293 00000 п. 0000011721 00000 п. 0000012241 00000 п. 0000012325 00000 п. 0000012783 00000 п. 0000013355 00000 п. 0000014043 00000 п. 0000014644 00000 п. 0000014786 00000 п. 0000014813 00000 п. 0000015115 00000 п. 0000015809 00000 п. 0000016445 00000 п. 0000017030 00000 п. 0000017100 00000 п. 0000017185 00000 п. 0000020527 00000 н. 0000020800 00000 н. 0000020973 00000 п. 0000025674 00000 п. 0000028947 00000 п. 0000032090 00000 н. 0000036046 00000 п. 0000036866 00000 н. 0000038990 00000 н. 0000039337 00000 п. 0000039768 00000 п. 0000039948 00000 н. 0000040018 00000 п. 0000040114 00000 п. 0000050924 00000 п. 0000051211 00000 п. 0000051517 00000 п. 0000051544 00000 п. 0000051958 00000 п. 0000052103 00000 п. 0000058288 00000 п. 0000058551 00000 п. 0000058921 00000 п. 0000059278 00000 н. 0000071332 00000 п. 0000071596 00000 п. 0000072049 00000 п. 0000072472 00000 п. 0000079217 00000 п. 0000079511 00000 п. 0000079871 00000 п. 0000080259 00000 п. 0000084698 00000 п. 0000084963 00000 п. 0000085287 00000 п. 0000085512 00000 п. 0000095070 00000 п. 0000095340 00000 п. 0000095733 00000 п. 0000096129 00000 п. 0000106199 00000 п. 0000106476 00000 н. 0000106875 00000 п. 0000107348 00000 п. 0000108606 00000 н. 0000124100 00000 н. 0000135595 00000 н. 0000002751 00000 н. 0000002015 00000 н. трейлер ] / Назад 511314 / XRefStm 2751 >> startxref 0 %% EOF
568 0 объект > поток hb«`b`d`g`hbd @
NJ Департамент по делам сообщества
Нажмите здесь, чтобы подписаться на электронный список Отдела кодов и стандартов, чтобы получать уведомления о нормотворческой деятельности
Различные программы отдела кодексов и стандартов основаны на Кодексе, основанном на законе, и реализуются через правила и нормы.Ниже приводится информация или ссылки на информацию, касающуюся этих Кодексов, Законов, Правил или Правил.
Принятые нормы и стандарты, действующие
КОД (согласно NJAC 5:23)
Дата принятия
ПОДКОД ЗДАНИЯ (NJAC 5: 23-3.14)
International Building Code / 2018, NJ ed (IBC w / NJ edits from 3.14) * Исправленные страницы (исправления NJ) * Исправленные разделы (ошибки ICC) Прочие упомянутые I-коды (IFC / 2018; ISPSC / 2018; и т. Д.) .) Другие стандарты ICC, на которые имеются ссылки (ICC / ANSI A117.1-2009; ICC 300-2017 и т. Д.)
3 сентября 2019 г.
ПОДКОД САНТЕХНИКИ (NJAC 5: 23-3.15)
Национальный стандартный кодекс по сантехнике / 2018, штат Нью-Джерси (NSPC w / NJ edits from 3.15)
3 сентября 2019 г.
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДКОД (NJAC 5: 23-3.16)
Национальный электротехнический кодекс (NFPA 70) / 2017 (ссылка обеспечивает доступ ко всем стандартам NFPA)
3 сентября 2019 г.
ПОДКОД ЭНЕРГИИ (NJAC 5: 23-3.18)
Международный кодекс энергосбережения / 2018 (малоэтажные жилые дома) ASHRAE 90.1-2016 (коммерческие и прочие жилые)
3 сентября 2019 г.
МЕХАНИЧЕСКИЙ ПОДКОД ( NJAC 5: 23-3.20)
Международный механический кодекс / 2018
3 сентября 2019 г.
ПОДКОД ОДНО- И ДВУХСЕМЕРНОГО ЖИЛЬЯ ( NJAC 5: 23-3.21)
International Residential Code / 2018, NJ ed (IRC w / NJ edits from 3.21) * Исправленные страницы (исправленные ошибки NJ) * Исправленные разделы (исправления ICC) Прочие ссылочные I-коды (ISPSC / 2018; и т. Д.)
3 сентября 2019 г.
ПОДКОД ТОПЛИВНОГО ГАЗА ( NJAC 5: 23-3.22)
Международный кодекс топливного газа / 2018
3 сентября 2019 г.
ПОДКОД РЕАБИЛИТАЦИИ (NJAC 5: 23-6)
NJUCC, подраздел 6
Обновление по мере необходимости (по состоянию на 16.02.21) 2021 Обновление I-кода включено
БЕЗГРАНИЧНЫЙ ПОДКОД ( Глава 11 IBC / 2018 и NJAC 5: 23-7)
ICC / ANSI A117.1-2009
3 сентября 2019 г.
ПОДКОД ЛИФТА ( NJAC 5: 23-12)
Американское общество инженеров-механиков (ASME)
3 сентября 2019 г.
По вопросам покупки обращайтесь:
• UCC (NJAC 5:23) и субкоды — штат Нью-Джерси, Департамент по делам сообщества, Отдел кодов и стандартов (609) 984-0040
• Международные коды и ICC / ANSI A117.1 — Международный кодовый совет (888) 422-7233
• Национальный стандартный кодекс по сантехнике — Национальная ассоциация. подрядчиков по сантехнике, отоплению и охлаждению (800) 533-7694 или в Нью-Джерси по телефону (800) 652-7422 или (609) 987-0500
• ASHRAE Std. 90.1 — Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха, Inc. (800) 527-4723
• ASME — Американское общество инженеров-механиков (800) 843-2763
Принятые нормы и стандарты, до 03.09.19
КОД (согласно NJAC 5:23)
Дата принятия
ПОДКОД ЗДАНИЯ (NJAC 5: 23-3.14)
International Building Code / 2015, NJ ed (IBC w / NJ edits from 3.14) * Исправленные страницы (исправления NJ) * Исправленные разделы (ошибки ICC) Прочие упомянутые I-коды (IFC / 2015; ISPSC / 2015; и т. Д.) .) Другие стандарты ICC, на которые имеются ссылки (ICC / ANSI A117.1-2009; ICC 300-2012 и т. Д.)
21 сентября 2015 г.
ПОДКОД САНТЕХНИКИ (NJAC 5: 23-3.15)
Национальный стандартный код сантехники / 2015
янв.04, 2016
ЭЛЕКТРИЧЕСКИЙ ПОДКОД (NJAC 5: 23-3.16)
Национальный электротехнический кодекс (NFPA 70) / 2014 (ссылка обеспечивает доступ ко всем стандартам NFPA)
21 сентября 2015 г.
ПОДКОД ЭНЕРГИИ (NJAC 5: 23-3.18)
Международный кодекс энергосбережения / 2015 (малоэтажные жилые дома) ASHRAE 90.1-2013 (коммерческие и прочие жилые)
сен.21 августа 2015 г.
МЕХАНИЧЕСКИЙ ПОДКОД ( NJAC 5: 23-3.20)
Международный механический кодекс / 2015
21 сентября 2015 г.
ПОДКОД ОДНО- И ДВУХСЕМЕРНОГО ЖИЛЬЯ ( NJAC 5: 23-3.21)
International Residential Code / 2015, NJ ed (IRC с редакциями NJ от 3.21) * Исправленные страницы (исправленные ошибки NJ) * Исправленные разделы (ошибки ICC) Прочие ссылки на I-коды (ISPSC / 2015; и т. Д.))
21 сентября 2015 г.
ПОДКОД ТОПЛИВНОГО ГАЗА ( NJAC 5: 23-3.22)
Международный кодекс топливного газа / 2015
21 сентября 2015 г.
ПОДКОД РЕАБИЛИТАЦИИ (NJAC 5: 23-6)
NJUCC, подраздел 6
Обновление по мере необходимости
БЕЗБАРЬЕРНЫЙ ПОДКОД ( Глава 11 IBC / 2015 и NJAC 5: 23-7)
ICC / ANSI A117.1-2009
21 сентября 2015 г.
ПОДКОД ЛИФТА ( NJAC 5: 23-12)
Американское общество инженеров-механиков (ASME)
21 сентября 2015 г.
По вопросам покупки обращайтесь:
• UCC (NJAC 5:23) и субкоды — штат Нью-Джерси, Департамент по делам сообщества, Отдел кодов и стандартов (609) 984-0040
• Международные коды и ICC / ANSI A117.1 — Международный кодовый совет (888) 422-7233
• Национальный стандартный кодекс по сантехнике — Национальная ассоциация. подрядчиков по сантехнике, отоплению и охлаждению (800) 533-7694 или в Нью-Джерси по телефону (800) 652-7422 или (609) 987-0500
Подготовка территории земельного участка к строительству дома
Защита почвы и сохранение растений на участке
Сначала выкапываем растительность и садим на максимально дальнее расстояние о тстройки, затем верхний слой почвы (около 40 см) с огородной или цветочной (декоративной) зоны убираем в угол территории и накрыть плотным материалом. Сдвинуть слой земли поможет бульдозер.
Начальная подготовка участка к строительству
На участке нужно расположить туалет, склад для материалов, а также место для укрытия от осадков (вагончик).
Электричество, водоснабжение
При строительстве всегда используются электрические инструменты. Для этого нужно договориться с компанией, обслуживающей район, о подведении тока и подключения к нему розетки. Естественно, за ваши деньги.
Чтобы на участке появилось водоснабжение, нужно либо копать колодец, либо бурить скважину. Второй вариант более дорогой. Если рыть колодец, то лучше нанять бригаду проверенных людей, которые уже работали в этом районе. Они уже будут знать, на какую глубину надо копать и когда остановиться.
Скважину недобросовестные бурильщики иногда бурят лишь до ближайшего плывуна, а не до водоносного слоя. Плывун быстро затянется грунтовым илом и перекроет путь к воде. Поэтому выбирайте проверенных рабочих. Лучше всего заключить юридический договор с гарантийным сроком эксплуатации скважины.
Устройство дренажной системы
Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, нужен дренаж. Открытую дренажную систему делают так: копают канаву шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надёжный.
Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают его так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до 1,5 м. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).
Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.
Если участок ровный, и вода сама не утекает, делают дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Если рядом водоём, и уровень воды не даёт ей выйти из колодца, то её откачивают насосом за пределы территории строительства.
Если участок не слишком ровный, нужна вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки.
Дальше больше!
Подготовка земельного участка к строительству
инженерных коммуникаций
Подготовка земельного участка под строительство предполагает выполнение ряда обязательных работ. Очистка участка, выравнивание, геодезическое исследование, сохранение плодородного слоя, планирование участка – позволят создать условия для возведения надежного долговечного дома.
Чтобы подготовиться к строительству загородного дома, кроме пожеланий владельца участка необходимо учесть и природные факторы. Особенности закладки фундамента будут определяться характером рельефа местности, глубиной залегания грунтовых вод и составом грунта.
Виды подготовительных работ на участке
Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка. Оформление городского ландшафта всегда связано с проблемами качественной районной планировкой и благоустройством территорий, которые являются собственно планом облагораживания городской территории. Чтобы не возникало хаоса после строительства, планировка и застройка территорий малоэтажного и многоэтажного жилищного строительства должна учитывать благоустройство района сразу после сдачи объекта, чтобы жители сразу смогли почувствовать, что они въезжают в жилой район а не постоянный хаос строительства. Поэтому укладка асфальта и благоустройство территорий https://remont-dorogi.pro/planirovka-territorij/ — необходимый элемент обустройства любой прилегающей территории к жилому дому, который включает и вертикальную планировка территории, озеленение, создание мест аэрации, инсоляции. При этом важно не упустить из виду благоустройство территории детских садов и школ, а также промышленных объектов.
Внутриплощадочные мероприятия
Выявление имеющихся на участке коммуникаций,
Земляные работы на участке: выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
Пересадка растений в соответствии с проектом,
Очищение участка от мусора,
Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение,
Строительство забора для ограждения участка.
Внеплощадочные мероприятия
Прокладка электрических сетей,
Телефонизация,
Создание водостока,
Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку.
Снос старых построек
Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.
Подготовка грунта на участке под строительство
Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.
Геодезические работы на участке
Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.
Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.
Выравнивание участка
Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта. Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.
Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.
Сохранение плодородного почвенного слоя
К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.
Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.
Видео — Строим дом: участок и проект
Планирование участка под строительство
Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих. Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб — 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.
Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.
Как подготовить участок к строительству дома StroiKa12.com
Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками. Надо понимать, что вы только в начале долгого пути и подготовка участка к строительству – первый шаг для достижения долгожданной цели.
Ведь когда вы собираетесь в дальний путь на машине – вы всегда проверите машину, чтобы она не подвела в долгой дороге. Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед началом строительства во многом зависит конечный результат.
Виды подготовительных работ на участке
Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка. Оформление городского ландшафта всегда связано с проблемами качественной районной планировкой и благоустройством территорий, которые являются собственно планом облагораживания городской территории. Чтобы не возникало хаоса после строительства, планировка и застройка территорий малоэтажного и многоэтажного жилищного строительства должна учитывать благоустройство района сразу после сдачи объекта, чтобы жители сразу смогли почувствовать, что они въезжают в жилой район а не постоянный хаос строительства. Поэтому укладка асфальта и благоустройство территорий https://remont-dorogi.pro/planirovka-territorij/ — необходимый элемент обустройства любой прилегающей территории к жилому дому, который включает и вертикальную планировка территории, озеленение, создание мест аэрации, инсоляции. При этом важно не упустить из виду благоустройство территории детских садов и школ, а также промышленных объектов.
Внутриплощадочные мероприятия
Выявление имеющихся на участке коммуникаций,
Земляные работы на участке: выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
Пересадка растений в соответствии с проектом,
Очищение участка от мусора,
Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение,
Строительство забора для ограждения участка.
Внеплощадочные мероприятия
Прокладка электрических сетей,
Телефонизация,
Создание водостока,
Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку.
Особенности монтажа
При планировке создания общего котлована выемку земли лучше осуществлять машинным способом (экскаватором). Ручной метод будет слишком длительным. Этапы работ производятся в том же порядке, что и для ручной обработки грунта.
Необходимо учесть о следующие моменты:
Граница траншеи должна быть превышать величину фундамента, специалисты рекомендуют отступать от каждой стены на полметра.
Обноска шнуром может препятствовать передвижению техники, поэтому ее следует хорошо закрепить. Для этого границы отсыпаются песком или по всему периметру нужно набить примечательные колья.
Контроль за выемкой котлована должен осуществляться обязательно, так как экскаватор ковшом, вероятно, захватит лишнюю часть участка.
После размещения обноски на уровне натягивается шнур, от которого с помощью отвеса можно проконтролировать наружную фундаментную сторону при монтаже.
На уровне основания котлована натягивают шнур либо проволоку. Это необходимо для точной укладки подушки под блоки.
После того, как разметка участка под фундамент окончена, можно приступать к монтажу последнего.
Снос старых построек
Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.
Разновидности конструкций
Как известно фундамент — это основа каждого дома. В зависимости от типа и состава почвы и его применения различают несколько видов. Его основная задача — переносить тяжесть дома на грунт.
Что в первую очередь нужно сделать при строительстве:
Провести анализ почвы.
Сделать качественную планировку. Как разметить участок под фундамент, особенности работ и расчеты — это первый и важнейший этап работ.
Сделать гидроизоляцию, для этого применяется столбчатый или свайный фундаменты
Приобрести качественные материалы.
Подготовка грунта на участке под строительство
Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.
Геодезические работы на участке
Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.
Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.
Выравнивание участка
Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта. Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.
Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.
Сохранение плодородного почвенного слоя
К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.
Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.
Видео — Строим дом: участок и проект
Расчет параметров фундамента
Самые популярные виды фундамента: ленточный, плитный, столбчатый, свайный или комбинированный. Под каждый вид делается индивидуальный расчет с глубокой оценкой. Первоначальным показателем качественного фундамента является правильный расчет опорной части.
Фундамент должен полноценно передавать нагрузку от дома грунту. Если опорную часть рассчитать некорректно, вес строительного объекта продавит грунт. Произойдет неравномерная усадка дома с появлением трещин в фундаменте и стенах.
Расчет – не гарантия качественного фундамента. О качестве говорят вместе с расчетом, правильным выполнением устройства и эксплуатации. В формуле присутствуют два показателя:
Вес дома – сила давления на фундамент и грунт. Вес умножается на коэффициент надежности 1,2. Другие коэффициенты предназначены, чтобы уменьшить площадь опоры. Если планируется строительство со сложным рельефом земли, расчету фундамента уделяется самое пристальное внимание. В качестве сравнения закажите проект у конструктора и сделайте геологию.
Планирование участка под строительство
Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих. Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб — 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.
Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.
Рекомендуем для просмотра:
Правильный монтаж кровли дома — важные моменты — 14/03/2014 05:50
Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома — 12/03/2014 05:09
Бытовка — жилье для рабочих на участке — 05/11/2013 08:51
Похожие темы:
Выравнивание участка под строительство дома — 01/11/2013 10:14
Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса — 25/10/2013 06:47
Земляные работы на участке — 23/10/2013 09:21
Внутренние границы
Начинать разметку внутреннего контура следует только после осуществления внешней контурной разметки. По рекомендации специалистов, оптимальная толщина фундамента — минимально 40 сантиметров. Толщина отмеривается от внешних границ, внутренние границы фиксируются колышком.
Если у сооружения есть внутренние несущие стены, внешняя и внутренняя разметка производится подобным способом. Для того чтобы уменьшить давление на грунт при разметке каждого имеющегося угла, нужно проверять равенство диагоналей квадрата.
Рытьё траншеи по линии границы
Заключительный шаг — обнесение внутренних границ.
Последним этапом является обноска границ. При этом все расчетные данные будущего построения отмечаются на поверхности площадки. Перед обнесением удаляется верхний земляной слой.
Обнесение выполняется деревянными рейками, они монтируются в грунт по ширине на расстоянии — полтора, два м. от угла. При натяжении шнура, полученное обнесение формирует контур из плоскостей, одна плоскость должна захватывать несколько столбиков.
Планки обязаны быть приколочены по одному уровню. От высоты обноски зависит длина основания сооружения. Правильное обнесение – одного размера, с учетом склона и рельефности поверхности, так как высота фундамента измеряется от основания в глубине траншеи до обнесения.
Основной порядок разметок одинаков для многих фундаментов независимо от величины траншеи, конструкции фундамента.
Соблюдая инструкции, вполне возможно смонтировать разметку самостоятельно.
Подготовка почвы: лучший опыт отечественных предприятий
ООО «Богородицкий альянс» признано лидером в отрасли картофелеводства. В 2014 году организация стала «Лучшим механизатором» и «Организацией, достигшей наилучших результатов в области растениеводства» в Тульской области. Высокая степень механизации, работа бесплужных систем, создание искусственной системы орошения, гидротехнических мероприятий, применение современных безопасных для почвы удобрений позволяют им сохранять почву в идеальном состоянии – и это приносит плоды – огромные урожаи. С 2013 года компания реализует программу точного земледелия.
Для сохранения органического баланса почвы сотрудники хозяйства активно использую сидераты, высаживают травянистые и земляные культуры. Для поддержания достаточного количества минеральных веществ организация применяет высококачественные удобрения на основании азота, фосфора, кальция и магния.
Улучшение качественного состава
Недостаток органических и минеральных веществ заполняется удобрениями. К примеру, при повышении кислотно-щелочного баланса в почву вносятся сульфатсодержащие удобрения, а при понижении его – известняк. Минеральный баланс почвы определяется специальными приборами. В качестве органических удобрений подходят любые растительные отходы – опилки, опавшие листья, мелкие кусочки древесной коры, мертвые травянистые растения, скошенная трава, сгнившие плоды. Все это собирается в одну емкость, заливается, а через два месяца уже готова к использованию.
Особенности подготовки почвы к посеву:
Подготовка проводится ежегодно.
Необходимо создание плодородного слоя почвы толщиной 35-40 сантиметров, с каждым годом толщина этого слоя должна увеличиваться на 3-5 сантиметров.
Окультуривание почвы проводится обязательно.
Механическое разрыхление
Механическое разрыхление производится с целью насыщения почвы кислородом и минимизации препятствий для корневой системы растения. Она может производиться собственноручно или с помощью специального оборудования, быть простой или же двойной. Перед началом разрыхления проверяется, следует ли его производить. Если почва с глубины 8-20 сантиметров легко рассыпается, то производить разрыхление можно, отсутствие этого эффекта свидетельствует о том, что производить разрыхление рано.
Перед процедурой все растения с выбранного участка удаляются. Снимается верхний слой дерна приблизительно на 8-10 сантиметров. Двойное (плантажное) разрыхление осуществляется на глубине 45-60 см, что позволяет улучшить дренаж, разрушая затвердевшие слои почвы. Когда дерн удален, полосами по всей площади выкапываются своего рода «траншеи» шириной не более 30 см, земля, выкопанная из одной «траншеи», засыпается в другую. После окончания плантажного разрыхления поверхность почвы немного повышается. Посадку начинают после выравнивания уровня почвы.
Обработка химически и биологически активными веществами
Микроорганизмы играют важную роль в создании плодородия почвы. Микроорганизмы участвуют во многих процессах, к примеру, органического разложения. Микробный ценоз на корнях растений строго специфичен. Микроорганизмы помогают растению питаться, иногда осуществляют защитную функцию. Некоторые микроорганизмы способны расщеплять вредные вещества – фосфаты. Образование гумуса полностью обусловлено деятельностью микроорганизмов.
Перед посевом в почву вносятся препараты «ЭМ-1»,«Оксизин», «Байкал -1», содержащие микроорганизмы, поддерживающие плодородие почвы. Препараты Фитоцида или ядохимикаты вносятся для борьбы с вредителями растений.
Финальный этап перед началом стройки – закупка материалов
Теперь, когда участок подготовлен, переходим к следующему этапу строительства загородного дома – начинаем покупать материалы. Действуем, непосредственно опираясь на смету. Спрашивайте у рабочих, где и по какой цене выгодно купить то же бетон, ту же арматуру, и все прочее, по пунктам. Интересуйтесь возможными скидками.
Не пожалейте времени и поинтересуйтесь ценами в нескольких местах, найдите максимально выгодные предложения. Нередки случаи, когда рабочие сами зарабатывают лишь на разнице цен и вашей неосведомленности.
Если вы не очень разбираетесь в качественных характеристиках стройматериала (бруса, или кирпича), берите в консультанты того, кто и будет непосредственно заниматься стройкой. Пусть знающий человек поездит с вами по магазинам и грамотно выбирает то, чем ему же самому потом и работать.
Это немаловажный момент на любом этапе строительства загородного дома – найти общий язык и хорошо сработаться с бригадой строителей. Стройка будет продвигаться без необдуманных лишних затрат, рабочие все будут успевать по времени, и в целом результаты всей работы будут вас только радовать.
Основные свойства почвы
Как сельскохозяйственный ресурс почва имеет следующие свойства:
незаменимость;
ограниченность количества;
неспособность к перемещению;
плодородие.
Эти особенности подчеркивают необходимость исключительно бережного отношения к почвенным ресурсам и постоянной заботы о повышении плодородия почв (плодородие – такая структура грунта, при которой свободно происходит обеспечение растений водой и минеральными веществами).
Естественный уровень плодородия редко располагает к выращиванию прихотливых к условиям, требующих большого количества питательных веществ культурных растений. К тому же, он со временем падает, так как количество полезных веществ ограничено, и каждое растение, посаженное на данной почве, поглощает их. Внося удобрения, органические или минеральные, ведя борьбу с сорняками, высаживая культурные травянистые растения, используя бесплужные и высокотехнологичные системы обработки почвы, любое сельскохозяйственное предприятие или фермерское хозяйство может достичь высокого уровня так называемого эффективного плодородия: состояние почвы, в котором она способна снабжать питательными веществами заданное количество растений.
Техника безопасности при выполнении земляных работ
Около 15% всех несчастных случаев на строительстве приходится на земляные работы. Их причинами чаще всего становится:
отсутствие крепления грунта;
превышение критического уровня выработки грунта без крепления;
неправильная разборка креплений;
скатывание по откосам камней или кусков грунта на работающих в траншеях людей;
движение спецтранспорта в пределах зоны возможного обрушения;
применение небезопасных способов загрузки грунта в транспортные средства;
падение людей по откосу в траншеи и котлованы, особенно в зимнее время.
Чтобы труд был безопасным и обходился без несчастных случаев, достаточно обращать внимание и предотвращать образование подобных ситуаций, а также следить за тем, чтобы в работе не применялись опасные для здоровья и жизни устройства и методы.
Во многих случаях земляные работы являются наиболее масштабной и трудоемкой частью строительства. Не стоит недооценивать этот этап, поскольку допущенные на нем ошибки не всегда возможно исправить, и при этом они способны повлиять на общее качество выполненной работы, нивелировав все усилия. Поскольку проводить земляные работы целесообразнее в летние периоды, следует позаботиться о разрешении на строительство дома заранее, чтобы закладку фундамента также осуществить в теплое время года.
Подготовка участка под строительство
Основная задача подготовки участка под строительство дома — минимизировать потери времени и обеспечить благоприятные условия для строителей. В мероприятиях, направленных на решение этих задач, нуждаются как нетронутые земельные наделы, так и уже обжитые ранее. Подготовка участка под строительство деревянного дома отличается своими особенностями. В статье кратко рассказано — с чего начать, на что обратить внимание, к кому обратиться за помощью, какие мероприятия нужно успеть выполнить до завоза стройматериалов.
Цели подготовки участка под строительство
Для начала составим список наиболее важных задач, которые будут решаться в процессе подготовки участка под строительство дома:
Расчистка участка от мешающих строительству объектов.
Выбор оптимального места для строительства жилья.
Выравнивание площадки под дом.
Обеспечение условий для подъезда транспорта.
Организация места для правильного хранения стройматериалов.
Обеспечения минимальных условий для рабочих.
Разметка участка.
Коммуникационные работы.
Ограждение участка.
Уборка мусора.
Вкратце рассмотрим все пункты, нуждающиеся в объяснениях.
Расчистка территории
Если земельный надел ранее не использовался под застройку, то этот этап сводится к удалению мешающей растительности. Убираются кустарники, деревья и сорняки. Уже обжитые прежде участки освобождаются от ненужных построек, если таковые имеются. В таких случаях часто на территории есть фруктовые деревья, которые после должного ухода можно оставить для дальнейшего использования. Ненужные деревья, как правило, превращаются в дрова для мангала, будущей бани или отопления дома.
Выбор оптимального места под дом — разметка участка
Чтобы выбрать наилучшее место на участке под строительство дома, нужно исходить не только из личных предпочтений. Учитываются нормы, в которых прописаны основные расстояния от жилых построек до других возможных объектов. Много полезной практической информации по этому вопросу можно найти в СНиП 2.07.01-89 (от 01.01.91) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
Условия для подъезда транспорта
При строительстве на удалённых от цивилизации участках на этот пункт нужно обратить особое внимание. Следует учитывать, что стройматериалы будут завозиться крупногабаритной и тяжеловесной техникой. А это значит, что к участку должна быть обустроена нормальная дорога, которая не станет причиной задержек даже в плохую погоду. Отдельно следует позаботиться о том, как транспорт будет заезжать на участок, маневрировать и так далее.
Организация места для хранения стройматериалов
Самое сложное в этом пункте — обеспечить нормальные зоны для хранения пиломатериалов. В том числе, если дом будет строиться из бруса. Подробно о том, как организовать площадку для правильного хранения этих стройматериалов, можно узнать в ГОСТ 3808.1-80 Пиломатериалы хвойных пород. Атмосферная сушка и хранение. Особое внимание надо обратить на то, чтобы к местам хранения стройматериалов был нормальных подъезд для транспорта, а также они не должны быть на большом удалении от выбранной площадки для строительства дома.
Коммуникационные работы
Если есть такая возможность, то к участку лучше заблаговременно подвести хотя бы водопровод и электричество. Для строительства деревянного дома этот пункт не такой существенный. А вот в случае с каменными постройками — без воды и электроэнергии будет сложновато. Конечно, отсутствие коммуникаций не станет причиной для отсрочки строительства. У солидных бригад есть генераторы, бензиновый автономный инструмент и так далее. Но об этом лучше договариваться заранее.
Ограждение участка
Необязательный этап, которым часто пренебрегают. Однако частные дома не строятся круглосуточно, и даже временный простенький забор поможет уменьшить риск остаться без части оставленных на хранение стройматериалов. Для мелкого инвентаря достаточно подсобного помещения, либо его вовсе можно возить с собой. А вот что касается крупногабаритных стройматериалов — за их сохранностью на участке придётся следить, а значит, к этому надо подготовиться.
Итоги
О тех пунктах, которые не были упомянуты в этом материале, вам обязательно расскажут специалисты. Перед строительством дома всегда выполняется изучение участка, проводятся геодезические работы, осуществляется корректировка проекта и его привязка к местным условиям. Все эти специфические подготовительные работы вас делать никто не заставит, так как ими должны заниматься профессионалы.
Подготовка участков к строительству дома. Расчистка площадок под строительство.
Возведение любого здания предполагает проведения такого мероприятия, как подготовка участка под строительство, которое может продлиться как несколько часов, так и растянуться на несколько месяцев. Все зависит от площади территории, на которой планируется строительство, а также от степени ее засоренности. Так или иначе, это дело требует профессионального подхода специалистов.
Подготовка лесного участка
Подготовка участка к строительству дома на лесной территории, где для работы необходима специальная техника, обязывает строителей обеспечить подъезды техники к объекту. Не всегда это можно осуществить элементарным путем. Так, вполне вероятна вырубка целого коридора деревьев и дальнейшее выкорчевывание пней. Кроме этого, придется также позаботиться и о вывозе мусора, оставшегося после проведения такой процедуры. Также в загородных местах, где проводится подготовка площадки под строительство дома, нередко требуется уборка с территории камней и валунов, которые могут помешать строительным работам. В этом случае необходима грамотная организация компетентными лицами процесса погрузки камней, которая обязана основываться, прежде всего, на соблюдении мер безопасности.
Разборка конструкций и сооружений на участке
Заметим, что весьма распространенным мероприятием становится расчистка площадок от хозяйственно-бытового мусора. Нередко люди приобретают землю с наличием обветшалых построек на ней. Очевидно, что в этом случае нужно произвести эффективную уборку старых конструкций, что может включать в себя такие работы, как:
демонтаж кладки
разборка сараев
демонтаж колонн
демонтаж металлических сооружений: контейнер, гараж и т.д.
Так, подготовка участка к строительству на данном этапе требует от специалистов не только разобрать существующие конструкции, но и организовать их вывоз, а также вывоз остаточного мусора.
Другие работы
Стоит отметить, что подготовка участка под строительство дома включает в себя как основные, так и дополнительные работы. К последним относится такая процедура, как вспашка земли, когда, например, имеется необходимость выровнять участок. Не менее распространенной работой является пилка деревьев на дрова или выкашивание травы. Помимо этого бывает, когда дом планирует быть построенным на территории с имеющимися постройками, не требующими демонтажа. В таком случае подготовка земельного участка к строительству требует от бригады специалистов временного отключения коммуникаций, которые могут помешать работам: газоснабжения, водопровода и проч.
Подготовка территории земельного участка к строительству дома
Общая подготовка территории.
Перед началом строительства нужно все подготовить. В первую очередь, в подготовке нуждается вся площадь территории земельного участка загородного дома. Нужно создать удобный подъезд для любого типа транспорта (легковой, грузовой и строительный), попытаться сберечь некоторые деревья и кустарники, защитить плодородный слой почвы от цементной и строительной пыли. Дел невпроворот.
Защита почвы и сохранение растений на участке
В первую очередь, нужно сохранить плодородный слой почвы от попадания строительного мусора и пыли. Причем, не важно, какой дом вы будете строить: дачный садовый домик или загородный частный коттедж для отдыха. В любом случае придется сажать на участке какие-нибудь растения, будь то овощи или цветы.
Поэтому верхний слой почвы (около 40 см) нужно убрать с огородной или цветочной (декоративной) зоны в угол территории и накрыть плотным материалом. Сдвинуть слой земли вам легко поможет бульдозер за считанные минуты. Таким образом, вы уже на 75% защитите хорошую почву от строительной пыли.
Деревья и кустарники тоже нужно спасти, по возможности. Если мешающее строительству дерево не нужно хозяину, то его, конечно, нужно убрать вовсе. Но, как правило, хозяева стараются спасти максимум деревьев и кустарников на своем земельном участке. Поэтому небольшую растительность можно постараться выкопать и пересадить в безопасное место на время строительства дома.
Начальная подготовка участка к строительству
Перед самым началом строительства на земельном участке нужно расположить туалет, склад или сарай для материалов, а также место для укрытия от осадков.Многие после того как расчистят территорию сразу принимаются за строительство самого дома. Они забывают, что строителям нужно куда-то ходить в туалет, где-то хранить строительные инструменты и материалы, а также где-то укрываться от непогоды до установки перекрытий.
Электричество, водоснабжение
При строительстве всегда используются электрические инструменты. Поэтому вам нужно будет провести электричество от ближайшего столба. Для этого нужно договориться с компанией, которая обслуживает данный район, чтобы рабочие провели вам ток и подключили к нему розетки. Естественно, за ваши деньги. Чтобы на участке появилось водоснабжение, нужно либо копать колодец, либо бурить скважину. Второй вариант более дорогой. Если рыть колодец, то лучше нанять бригаду проверенных людей, которые уже работали в этом районе. Они уже будут знать, на какую глубину надо копать и когда остановиться.
Бурение скважины может принести хозяину лишние траты денег. Все потому, что недобросовестные строители иногда бурят всего лишь до ближайшего плывуна, а не до водоносного слоя. Плывун быстро затянется грунтовым илом и перекроет путь к воде. Поэтому нужно выбирать только проверенных рабочих. В противном случае придется тратить дополнительные средства на прочистку скважины. Лучше всего заключить юридический договор с гарантийным сроком эксплуатации скважины.
Устройство дренажной системы своими руками
Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, необходимо наличие дренажной системы. Открытую дренажную систему делают своими руками так: копают траншеи шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы составляет около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надежный. Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают такую систему так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до полуметра. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).
Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.
Если на вашем загородном земельном участке слишком суровые условия с водотоком, то придется делать дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Такая система нужна, если участок слишком ровный, и вода сама не утекает. Если участок расположен близко к водоему, и уровень воды не дает ей выйти из колодца, то ее откачивают насосом за пределы территории строительства.
Если участок не слишком ровный, потребуется вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки. При вертикальной планировке желательно спроектировать террасы, которые, благодаря опорным стенкам, воспрепятствуют размыванию грунта и создадут структурированную почву для посадки растений.
Правила застройки участка от администрации поселка
В администрации поселка необходимо получить архитектурно — планировочное задание на проектирование и строительство дома. Или это может быть другой документ, содержащий необходимую информацию и требования к строительству на участке (правила строительства и т.п.). Посмотрите проект застройки поселка.
Необходимо узнать планировку улицы возле участка строительства — границы проезжей части, тротуара, газона, места расположения центральных коммуникаций электро- водо- газоснабжения и канализации, уличного освещения.
Документы администрации обычно содержат требования к размещению построек на участке. Располагать на участке дом, гараж, хозпостройки, септик, колодец (скважину) необходимо не так, как хочется, а по типовому плану участка.
Придерживаться определенного плана должны все застройщики в поселке, чтобы, например, септик на вашем участке не оказался рядом с колодцем соседа, соблюдались противопожарные разрывы между постройками на соседних участках и т.п.
Для того, чтобы улицы поселка выглядели привлекательно, устанавливают требования к этажности домов, к внешнему облику фасадов и заборов, к высоте посадок на уличных газонах и возле дома. Фасады всех домов требуют располагать на одной линии.
Обязательно узнайте, как в поселке организован (или будет организован) сбор с участков и отвод поверхностных вод с территории поселка. Устройство дорог, заборов на ленточных фундаментах и другая строительная деятельность перекрывают естественные пути для стока воды. Участки начнут постепенно заболачиваться или периодически затапливаться. Причем, видимые следы заболачивания могут проявиться только через несколько лет.
Для отвода поверхностных вод обычно прокладывают подземные трубы ливневой канализации или устраивают поверхностные лотки (канавы) вдоль улиц или по границам участков.
В Российской практике администрация поселков часто не планирует, а застройщики участков не требуют, устройства организованного ливневого стока в поселке. В результате каждый хозяин пытается решать эту задачу самостоятельно и не всегда удачно.
Свои планы по размещению построек, строительству забора и устройству путей для стока воды согласуйте с владельцами соседних участков.
Требования администрации поселка необходимо учесть, иначе не получите разрешения на строительство дома.
от документации до начала стройки
Свой дом – мечта многих людей, уставших от жизни в больших и шумных городах. Собственная огороженная территория, отсутствие тесных контактов с соседями, огород, баня, гараж, просторные комнаты – что может быть лучше для человека, предпочитающего жить в спокойствии и комфорте?
Однако все вышесказанное касается готового жилого дома. Если же вы решили возводить дом с нуля, стоит учесть, что строительство дачного дома – дело, полное подводных камней, первые из которых ждут вас уже на стадии подготовительных работ. И чтобы избежать распространенных ошибок, лучше заранее изучить особенности участка, соотнести их с желаниями, возможностями, и подготовить все с учетом имеющихся условий.
Помните, что грамотное планирование начального этапа – залог последующего успешного строительства. Сделав все по уму, вы гарантируете себе значительную экономию сил, времени и денег в дальнейшем. И напротив, сделав ошибки в самом начале – заполучите проблемы, решить которые потом будет крайне сложно.
Какие документы подготовить до начала строительства
Прежде чем начать радостно огораживать территорию от любопытных взглядов посторонних, стоит соблюсти требования градостроительного кодекса РФ. Именно там в пункте 9 статьи 51 указана вся исходно-разрешительная документация, которую необходимо оформить для постройки индивидуального жилого дома. Поскольку без бумажки вы – лицо, совершающее административное правонарушение, лучше будет внимательно изучить этот список и сделать все, как это положено по закону, при необходимости обратившись в управление архитектуры по месту строительства. В противном случае есть риск остаться даже не у разбитого корыта, а у своего же снесенного дома, который, с точки зрения чиновников, будет и не дом вовсе, а так – объект самостроя.
Далее, стоит позаботиться о топографической съемке и геологических изысканиях на участке. Топографическая съемка позволит не только учесть перепады высот перед выбором проекта, но и предотвратить возможные конфликты, связанные с прохождением инженерных коммуникаций по вашей территории. Также это поможет оптимально подключиться к сетям – сократив расстояние до точки подключения, вы сэкономите на таких расходных материалах, как кабель и трубы.
Геологические изыскания помогут изучить качество грунта и тем самым определить наилучший вариант устройства фундамента. Такие работы проводятся организациями, имеющими соответствующий допуск СРО. Это очень важный момент, так как невнимательность в данном вопросе рискует обернуться треснутыми по швам стенами.
Здесь же следует упомянуть о составлении проекта и планировке участка. Вы можете делать их самостоятельно или отдать на выполнение профессионалам. Если решите делать его сами – убедитесь, что все нормы, особенно насчет максимальной близости соседних построек и пожарной безопасности, соблюдены. Также проектирование позволяет понять необходимые объемы газа, воды и электричества, и точно рассчитать требуемое сечение кабеля и диаметр трубопроводов.
Инженерные коммуникации
Ожидаемая идиллия комфортной и умиротворенной жизни возможна лишь в том случае, когда в доме из крана уверенно идет вода, причем чистая, электросеть круглосуточно и бесперебойно питает всех потребителей, а канализация в доме напоминает о себе лишь тогда, когда ею пользуются по прямому назначению. Если вы не собираетесь ходить в туалет в кусты, мыться под дождем и освещать жилище керосиновой лампой – обратитесь к местным снабжающим организациям за услугой и получением технических условий. Возможны временные и постоянные схемы. Например, говоря об электричестве, в некоторых случаях на время строительства целесообразнее использовать временное подключение электричества на участок (для механизации).
Если центрального водопровода не предвидится, то озаботьтесь бурением водозаборной скважины. Бурить ее стоит до начала всех работ, чтобы потом не восстанавливать уже построенное. Нормы расположения скважины – не ближе 3 м. к зданию и 5 м. к проходящей по воздуху линии электропередач. Тщательно просчитайте необходимый объем воды, чтобы хватило и для бытовых нужд, и для полива. Выгоднее будет делать сразу капитальную скважину, она окупит себя. Но обратите внимание – согласно закону РФ «О недрах», пользоваться ею можно будет, лишь не превышая объема потребляемой воды в 100 м3 в сутки, и забор не должен осуществляться из водоносных горизонтов, являющихся источниками центрального водоснабжения. В иных случаях придется получать лицензию на недропользование.
Также выберите подходящую систему дренажа и обустройте ее. Самый простой вариант – обустроить канаву или стоки к дренажному колодцу. Можно сделать сложнее – установить систему из гофрированных труб с фильтрами. Также позаботьтесь о септической канализационной системе. Вполне вероятно, что этими инженерными работами может заняться та же компания, что и будет рыть вам котлован под фундамент – такое совмещение будет удобнее и выгоднее.
Расчистка и обеспечение проезда к стройплощадке
Итак, подготовка участка к строительству дома продолжается – вы заранее оформили всю разрешительную документацию, определили возможность подключения к инженерно-техническим сетям снабжения. Теперь можно и делом заняться – начать непосредственно стройку. А для этого понадобится подвозить строительные материалы.
Хорошо, если вы затеяли стройку в обустроенном районе, и подъездные пути есть. А если нет – подготовьте дорожное полотно, покройте его песком и сверху насыпьте достаточно гравия. Если есть возможность – положите сверху бетонные плиты. Помните, что строительная спецтехника гораздо тяжелее обычного транспорта, и может разбить имеющуюся дорогу.
Обязательно учтите и ее габариты. Радиус поворота крупногабаритного грузового автомобиля может достигать 10 метров. Длина грузовика с прицепом – до 13 метров, а его ширина — до 3 метров. Вес только пустого тягача составляет 8,5 тонн, а груженного – до 30 тонн и даже больше.
Что касаемо очистки самого участка для маневрирования на его территории. Замечательно, если доставшаяся вам земля уже готова для проведения необходимых работ и завоза материалов. Но так бывает далеко не всегда. Если вам не повезло – то начинайте действовать по следующему алгоритму:
сбор мусора;
удаление травы и кустарников;
вырубка деревьев и выкорчевание пней;
снос старых построек.
По возможности используйте спецтехнику – ведь подготовка заезда на участок уже выполнена? Особенно это справедливо для сноса зданий. Удалить пни, глубоко пустившие корни, без техники тоже затруднительно. Однако если построек на участке нет, то для остального вполне может хватить базового набора инструментов и небольшой техники – подготовьте топор, лопату, веревку, культиватор, бензопилу, лебедку.
Кстати, насчет вырубки деревьев. Обязательно уточните, имеете ли вы право вырубать те или иные деревья. Это касается даже собственного участка, поскольку их вырубка регламентирована местными нормативными актами – обязательно загляните в них. Если избавляться от деревьев не обязательно – возможно, лучшим решением будет просто их оставить, тем более что они создадут тень на участке и положительно скажутся на его виде.
А вот сорняки удаляйте сколь душе угодно. С ними можно также совладать при помощи химикатов – современные гербициды безопасны для людей и почвы, а их использование существенно облегчит ваш труд. Процедура проста – с помощью пульверизатора средством опрыскиваются стебли и листья сорных растений. Пара-тройка недель – и вредителей как ни бывало.
Хранение материалов
Участок подготовлен – теперь нужно установить ограждение. Самый практичный вариант – листы профнастила. Конечно, можно поставить и более серьезную ограду, но такое решение вполне подойдет. Также используют доски или сетку-рабицу.
Далее – подвоз материалов. Учитывая, что возведение дома – дело далеко не сиюминутное, стоит знать, как хранить материалы на строительной площадке.
Подвергаясь воздействию атмосферных осадков и ультрафиолета, строительные материалы портятся и теряют свои качества. Подготовьте специальную площадку для их хранения, чтобы они не соприкасались с голой землей, и организуйте навес. Особенно осторожно с материалами, впитывающими влагу – такими, как цемент. На них не должна попадать вода, их следует надежно укрыть от дождя. Для удобства продумайте расположение такой площадки, чтобы спецтехника могла подъезжать к ней и сгружать стройматериалы сразу на обустроенное место.
Также стоит озаботиться бытовками для рабочих или для себя. Они понадобятся в любом случае, даже если ночевать на участке не придется. Обязательны душ и биотуалет. Также проведите к домику электричество – это гораздо безопаснее, чем использование газовых горелок.
Сохранение почвы
Отдельное слово о сохранении почвы, если вы планируете выращивать на участке любые декоративные или сельскохозяйственные культуры. Дело в том, что при выполнении всех работ верхний слой грунта смешивается со всевозможными строительными смесями – цементом, камнями, щебнем и так далее. На восстановление плодородия земли могут после этого понадобиться десятилетия. Чтобы не испортить плодоносный слой, снимите его перед началом строительства. Либо закупите чернозем – это гораздо проще, чем снимать грунт, потом его хранить, а затем выкладывать назад.
Теперь вы знаете, как подготовить участок к строительству жилого дома. Разумеется, в вашей ситуации может быть немало дополнительных нюансов, но уделив должное внимание описанным выше принципиальным вопросам, вы наверняка поймете, на что обращать внимание, и избавитесь от потенциальной головной боли – а заодно облегчите текущую работу себе (или строителям, если возведение поручено им). Удачи!
Подготовка участка к строительству
Подготовка площадки — это всегда первый этап любого крупного строительного или лесного проекта. Этот процесс включает в себя очистку земли от деревьев и мусора, выравнивание земли для строительства и перемещение материалов на участок и с него. Процесс подготовки площадки уникален для каждого проекта, поэтому необходимые шаги и оборудование будут разными. Однако в большинстве этих проектов используется несколько основных элементов оборудования, характерных для рабочего места; читайте дальше, чтобы узнать больше об этих важных рабочих лошадках, включая экскаваторы и мини-погрузчики.
Первым в нашем списке стоит бортовой погрузчик. Они меньше по размеру, чем некоторые другие единицы оборудования на стройплощадке или в лесу, но они предлагают невероятную мощность и повышенную маневренность благодаря своим компактным размерам и форме. Погрузчики с бортовым поворотом расположены ниже земли, что обеспечивает операторам машин лучший обзор, что повышает безопасность для всех, кто находится на площадке, и повышает общую производительность. Гибкость мини-погрузчика — еще одна причина его популярности: он может быть преобразован в широкий спектр инструментов с использованием различных приспособлений.Мини-погрузчик John Deere известен более чем 100 доступным навесным оборудованием, которое помогает операторам и владельцам лучше использовать машину и экономить время на подготовке площадок к строительству.
Самосвалы с шарнирно-сочлененной рамой
также обеспечивают гибкость и адаптируемость на рабочем месте, но не за счет использования навесного оборудования. Это полноприводные внедорожники, способные выдерживать самые тяжелые условия работы и самые экстремальные погодные условия. Самосвал идеально подходит для труднопроходимой местности благодаря конструкции кабины и самосвального кузова, которая позволяет всем колесам оставаться на земле во время работы.Самосвалы обладают повышенной устойчивостью, что делает их идеальными для зимних влажных и ледяных условий, с которыми часто приходится сталкиваться в лесной промышленности.
Экскаваторы
, вероятно, являются самой популярной тяжелой строительной техникой, которую можно найти на стройплощадках, благодаря широкому выбору доступных размеров и стилей, а также навесного оборудования, расширяющего возможности самой машины. Экскаватор можно использовать для погрузочно-разгрузочных работ, лесных работ и мульчирования, сноса, добычи полезных ископаемых и уборки снега с помощью навесного оборудования.
Колесные погрузчики
— это тракторы, доступные в стандартных и компактных вариантах / размерах, которые обеспечивают гибкость в различных рабочих условиях, таких как строительство и городские проекты с ограниченным пространством. Погрузчики известны под разными названиями (ковшовый погрузчик, фронтальный погрузчик, фронтальный погрузчик, полезный погрузчик, бункерный погрузчик, лопата, колесный погрузчик), но все они служат одной большой цели: эти опоры тяжелого оборудования используются для перемещения или погрузки материалов на рабочем месте. . Они часто используются для транспортировки асфальта, грязи, строительного мусора, бревен, гравия, камня или песка к второстепенному оборудованию, например, самосвалу или конвейерной ленте.Вторичное использование — сгребание или удаление снега с тротуаров, парковок и участков, слишком ограниченных для обычных снегоочистителей.
Наконец, у нас есть экскаватор-погрузчик. Экскаватор-погрузчик часто называют экскаватором или экскаватором-погрузчиком, и он является стандартным членом семейства тяжелого оборудования. Небольшой размер экскаватора-погрузчика повышает его универсальность и точность, а также обеспечивает лучшую видимость на рабочей площадке. Его небольшой размер делает его идеальным оборудованием для строительных работ и городских инженерных проектов в условиях ограниченного пространства.Экскаватор с обратной лопатой находит множество применений, включая транспортировку строительных материалов, земляные работы / выемку грунта, мощение дорог и разрушение асфальта. Как и у мини-погрузчика с бортовым поворотом, у экскаватора-погрузчика имеется множество навесного оборудования для повышения производительности.
Независимо от того, какое оборудование вы выберете, эти тяжелые погрузчики для лесной и строительной техники быстро станут незаменимыми для вашего автопарка. Эти машины способны справиться с самыми сложными задачами, в самую тяжелую погоду и в самых суровых условиях окружающей среды, пока вы готовите свой участок к строительству.
Ознакомьтесь с нашим новым и подержанным инвентарем строительной и лесохозяйственной техники John Deere и Hitachi, доступным в ближайшем к вам месте в Вашингтоне, Орегоне и Калифорнии. Поверьте, мы будем держать вас в движении.
Подготовка площадки — Как работает домостроение
Первая бригада на площадке занимается подготовкой площадки. Часто эта бригада и бригада фундамента — одни и те же люди, но иногда нет (особенно если на участке много деревьев). Дома обычно строятся на фундаменте, который представляет собой подвал , подвальное помещение или перекрытие .Бригада по подготовке площадки обычно прибывает на площадку с обратной лопатой и / или бульдозером. Работа бригады состоит в том, чтобы очистить площадку от деревьев, камней и мусора, выровнять площадку, если необходимо, и копать, если необходимо, для возведения фундамента.
Показанный здесь пример дома построен на подвесном пространстве. Чтобы получить место для обхода, бригада подготовки площадки роет ряд траншей и ям. Бетон заливается в эти траншеи и ямы, и он будет выступать в качестве стыка между фундаментной стеной и землей.После заливки бетона дом выглядит следующим образом:
(На этих фотографиях кирпичи для подвесного пространства уже помещены на место, пока бетон застывает.) Бетон в траншее обычно имеет ширину от 18 до 24 дюймов. (От 45,72 до 60,96 см) и от 18 до 24 дюймов в глубину. Когда он затвердевает, он образует массивную бетонную «балку», на которую опирается дом. Ширина этой бетонной балки контролируется сжимаемостью почвы. На легких почвах луч будет шире, чтобы попытаться распределить нагрузку, в то время как на тяжелых глинистых почвах он может быть уже.
Если площадка имеет уклон, бетонная балка имеет ступень , например:
Бетон требует приблизительно четырех недель для полного затвердевания (в зависимости от погоды), поэтому после заливки бетона в течение некоторого периода времени ничего не произойдет. время, пока происходит начальное отверждение.
Если бы этот дом был построен на подвале , бригада по подготовке площадки вырыла бы квадратную яму глубиной около 8 футов. Если бы этот дом был построен на плите , бригада по подготовке площадки вырыла бы траншею снаружи примерно на 2 фута глубиной, а затем полностью выровняла бы площадку для площадки.
Подготовка площадки | Виды подготовки сайта | Контрольный список для подготовки строительной площадки
Что такое подготовка площадки?
Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старой существующей постройки , расчистка строительной площадки s, подземные коммуникации и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка от термитов перед началом строительных работ. Иногда c подготовка строительной площадки требует взрывных работ, пробного бурения, захоронения отходов, выравнивания, землеройных работ, земляных работ, осушения земель и другой подготовки земли
Подготовка строительной площадки работы необходимы для любого проекта.Важно подготовить строительную площадку до начала основных строительных работ.
Строительная площадка может иметь множество препятствий, таких как старые здания или сооружения, большие деревья, наклонный грунт, рыхлая почва, подземные коммуникации. Это может создать проблемы во время строительных работ . Поэтому перед началом любой подготовка площадки для строительства является обязательным условием для бесперебойной работы строительных проектов.
Типы подготовки площадки
Ниже приведены типы подготовки площадки к строительству,
Испытание грунта и анализ отчета
Снос старой конструкции
Подземные работы и картографирование
Обследование и планировка площадки
Расчистка площадки
Земляные работы и земляные работы
Уплотнение строительной площадки
Обработка против термитов
Начало строительных работ
Подробнее: 15+ типов чертежей в строительстве
1.Тестирование почвы и анализ отчетов
Испытание грунта необходимо перед планированием и проектированием любого строительного проекта. Не зная свойств почвы, мы не можем спроектировать никакую конструкцию.
Геотехническое инвестирование грунта проводится с целью определения свойств грунта, типов грунта и его несущей способности. Таким образом, конструкторы могут решить, требует ли грунт какой-либо укрепляющей обработки или нет.
Испытание грунта сообщает различные различные детали, такие как тип фундамента , подходящий для участка, населенные пункты и соответствующие рекомендации, возможности разжижения, устойчивость склона, уровень грунтовых вод, несущая способность грунта, опасности, связанные с выемкой грунта, прочность грунта, классификация грунта и гораздо больше информации содержится в геотехнических отчетах.
Это инвестирование в грунт дает ценную информацию о свойствах грунта и его поведении в будущем. Если строительная площадка находится рядом с сейсмоопасной зоной, то необходимые испытания и рекомендации должны быть включены в геотехнический отчет .
2. Снос старого строения
Снос старой конструкции важен для подготовки строительной площадки. Если есть старая постройка, подготовьте план ее сноса с помощью команды по сносу.Снос должен включать,
Какое строение на месте необходимо снести?
Какие сооружения на месте требуют ремонта, а не сноса?
Если требуется частичный снос конструкции, вы должны убедиться, что оставшаяся часть конструкции остается безопасной в соответствии со строительными нормами и правилами.
Например, если какая-либо часть здания требует растрескивания, необходимо позаботиться о поддержке других связанных с ней конструкций.На этом этапе может потребоваться присутствие инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.
Без сомнения, Систематическое планирование и работа поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.
В качестве сноса конструкции вам может также понадобиться справка о разрешении асбеста.
Подробнее: Заливка бетона под дождем, последствия и меры предосторожности
3.Подземный сервис и картографирование
При проведении подготовительных работ на строительной площадке и земляных работ в городских районах, рядом с телекоммуникационными службами или рядом с железнодорожной линией необходимо следить за тем, чтобы линии обслуживания или подземные провода не обрывались и не нарушались из-за работы.
Следовательно, в качестве меры предосторожности , вам следует провести предварительное обследование подземных объектов или проводов, проложенных под землей, прежде чем начинать какие-либо строительные раскопки.
Напишите письмо в отдел электросвязи, отдел газоснабжения и отдел электричества, чтобы проинформировать их о вашей рабочей зоне.Этот отдел получает ваше письмо и проверяет, есть ли на вашем рабочем месте под землей служебные активы.
Если они обнаружат какой-либо провод под вашей рабочей зоной, они перенесут провод из этого места в любое другое, чтобы не было повреждений из-за работ на месте.
4. Обследование и план участка
Теперь пришло время разметить план здания и зафиксировать его точное положение. С помощью геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания.
А Землемер определит положение колышков на строительной площадке, дополнительно дополнит инженерно-информационными изысканиями.
Другие инженерные изыскания гарантируют, что конструкция здания построена в надлежащем месте и в соответствии с проектом, в то время как второе помогает получить данные о топографии, дренаже и техногенных особенностях местности.
План расположения участка необходим, чтобы иметь под рукой все важные данные: где будет располагаться новое здание, подъездные пути для строительных машин, складские помещения для запасов, места для дренажных систем и т. Д.
Располагая участок под рукой, вы теперь знаете, какую территорию нужно очистить от растительности и камней.
Подробнее: Типы сметы, используемые при строительстве зданий
5. Расчистка площадки
Подготовка строительной площадки включает удаление любого подземного леса, подлеска, деревьев и камней на расстоянии примерно трех метров от зоны застройки. Качество верхнего слоя почвы не подходит для структуры, затем его удаляют и заменяют подходящим типом почвы.Участок должен быть чистым, таким, чтобы он выглядел ровным и четким, без неровностей.
6. Земляные и земляные работы на площадке
Когда план плана здания переносится на землю, начинаются земляные работы и грунт удаляется на необходимую глубину, на которой закладывается фундамент конструкции.
Для выемки и транспортировки грунта на строительной площадке используется различных видов техники . Тип техники, используемой для выемки грунта, зависит от типа почвы, расстояния, на которое необходимо транспортировать грунт, способности грунта нести нагрузку и доступности площадки.
В случае, если твердая почва , подобная горной породе, доступна на строительной площадке, взрывные работы, бурение и оборудование, такое как валуны, обратная лопата, лопаты и черпаки, используются для выемки и транспортировки взорванных и пробуренных материалов, когда на строительной площадке присутствуют горные породы.
7. Уплотнение строительной площадки
Грунт у основания фундамента должен быть уплотнен до требуемой степени, которая согласно Кодексу IBC составляет 90% от максимальной плотности в сухом состоянии. Уплотнение грунта у основания фундамента очень важно, поскольку оно уменьшает осадку и, следовательно, предотвращает нежелательные происшествия.
Для уплотнения грунта используются различные методы: трамбовка, прикатывание и вибрация. На строительных площадках доступно различное оборудование, такое как каток с гладкими колесами, каток для овец, резиновая шина, гусеничный трактор и трамбовочный каток.
Уплотнение грунта в качестве основы фундамента не только улучшает сопротивление сдвигу, но также снижает проницаемость и сжимаемость грунта. Уплотнение почвы важно при подготовке строительной площадки.
Подробнее: Причины утечки воды из потолка и ремонт
8. Противотермитное лечение
Анти-термитная обработка необходима для сужения здания. Термиты могут есть древесные предметы, а другой материал содержит целлюлозу, поскольку их основная пища — древесина. Термиты способны проникать в полости стен, трещины в бетонных плитах и пустоты в стенах или полах.
Проверьте детали близлежащего участка, чтобы обосновать необходимость управления рисками, связанными с термитами, на вашем участке.
9. Начало строительных работ:
После всех работ по подготовке строительной площадки , мы можем приступить к основным строительным работам. Подготовка площадки — важная задача, требующая специальных навыков для безопасного и надлежащего выполнения.
С помощью скважины подготовка строительной площадки обеспечивает бесперебойные рабочие условия для будущих строительных работ.
Контрольный список для подготовки строительной площадки
Тщательная подготовка строительной площадки позволит вести строительство гладко и эффективно с наименьшими беспорядками, сбоями или задержками.
В целях безопасности всех, пожалуйста, сообщите своим близким и гостям, чтобы они заходили на строительную площадку осторожно и только в случае необходимости.
Всегда держите домашних животных и детей подальше от строительных площадок, материалов и инструментов.
Свяжитесь со страховым агентом вашего домовладельца и следуйте его рекомендациям по обновлению вашего полиса, чтобы включить в него ваш проект реконструкции.
Сообщите своему руководителю производства, как использовать систему безопасности и, при необходимости, включить / выключить спринклерную систему.
Переместите всю мебель и аксессуары со строительной площадки. Очистите все стены, полки, шкафы и прилавки и закрепите все предметы, имеющие сентиментальную ценность или незаменимые.
Обеспечьте свободный доступ к строительной зоне и второстепенным строительным площадкам, таким как электрические сети, воздуховоды, водопровод и т.д. оборудование.Это также может включать ваш гараж и подъездную дорожку.
Удалите все кусты, цветы и т. Д., Которые вы хотите сохранить, и пересадите.
Укажите и четко обозначьте все подлежащие утилизации предметы, которые вы хотите сохранить.
Мы принимаем меры предосторожности для удержания пыли и мусора, но, поскольку воздух движется по всему дому, невозможно полностью удержать пыль. Вам следует:
Накрыть или убрать мебель и другое имущество со строительной площадки для защиты от пыли или других повреждений.
Всегда закрывайте двери в другие комнаты и часто пылесосьте, чтобы предотвратить распространение пыли.
Часто задаваемые вопросы:
Участок
Подготовка
Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старой существующей конструкции , расчистка строительной площадки s, подземные коммуникации и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка от термитов перед началом строительных работ. Иногда c подготовка строительной площадки требует взрывных работ, пробного бурения, захоронения отходов, выравнивания, землеройных работ, земляных работ, осушения земель и другой подготовки земли
Что входит в состав подготовки сайта?
Подготовка площадки включает в себя различные мероприятия, такие как снос старой существующей конструкции , расчистка строительной площадки s, подземные коммуникации и картографирование проводов, обследование площадки, а также планировка и обработка от термитов перед началом строительных работ.
Вам также может понравиться:
шагов по подготовке площадки для строительных проектов
Все начинается с подготовки площадки, которая включает в себя ряд важных этапов: от оценки площадки до сноса, от площадки до раскопок … Если вы продемонстрируете профессионализм на всех этих этапах, вы будете укладывать прочный фундамент для вашего будущего здания.
Итак, давайте засучим рукава и выясним, что вам нужно сделать, прежде чем первая лопата войдет в землю.
Обследование и оценка сайта
Для начала необходимо выяснить все особенности сайта. Вот почему вы измеряете и оцениваете, прежде чем заняться другими задачами из вашего списка дел.
Посредством исследования и анализа участка вы убедитесь, что здание будет построено в подходящем для вашего проекта месте.
Учитывайте размер , ориентацию и наклон площадки. Также обратите внимание на климат и микроклимат места расположения будущего здания.Это поможет вам определить, какое значение имеет доступ к солнечной энергии или охлаждающий ветерок для вашего здания, а также поможет вам использовать сезонные температуры, уровни влажности, ветры и т. Д. . Они также должны предоставить информацию о старых или существующих линиях водоснабжения, газа и канализации, которые могут проходить через участок.
Исследование почвы
Геотехническое исследование проводится для изучения состава, свойств и состояния почвы (на этом этапе также может быть включено исследование горных пород и грунтовых вод).
Этот шаг необходим для понимания того, выдержит ли грунт вес здания и насколько хорошо грунт впитывает воду.
Тестирование укажет на тип грунта , который поможет вашему инженеру-геологу определить систему основания, подходящую для вашего проекта. Если почва на участке отмечена как непригодная, нет другого выхода, кроме как искать новый участок.
Вот диаграмма от Stroud Homes , которая дает объяснение по типам почвы:
КЛАСС A
Приемлемо
В основном песок и камни с небольшим количеством или без
Смещение грунта из-за изменений влажности
КЛАСС S
Удовлетворительно
Слабореактивные глинистые участки только с
Небольшое смещение грунта от изменений влажности
904 КЛАСС M
Умеренный
Среднеактивные глинистые или илистые участки,
, которые могут испытывать умеренное воздействие на грунт
подвижность из-за изменений влажности
3 КЛАСС h2 900
Highl y reactive
Участки глины с высокой реакционной способностью, которые могут испытывать
сильные сдвиги грунта из-за изменений влажности.
КЛАСС E
Extreme
Чрезвычайно реактивные участки, которые могут испытывать
экстремальных движений грунта из-за изменений влажности.
КЛАСС P
Задача
Участки с мягкими грунтами, такими как мягкая глина или
илистые пески: оползни: оседание разума2:
: почва, подверженная эрозии:
реактивные участки с аномальной влажностью
условия или участки, которые нельзя классифицировать иначе.
Важно отметить, что если запланированы работы по сносу, вам потребуется два испытания грунта — перед сносом и затем еще раз после .
Снос
На будущей строительной площадке могут быть сооружения и здания, которые следует сносить. В этом случае вам понадобится план, на котором четко указано:
Что нужно сносить,
Какие еще строения на участке следует оставить на месте.
Если здание подлежит сносу только частично, необходимо убедиться, что оставшаяся конструкция соответствует строительным нормам.
Например, если вам необходимо сохранить фасад, работы по сносу следует планировать с учетом ограничений, налагаемых существующим фасадом. Перед началом работ по сносу может потребоваться временная опора для фасада.
Источник изображения: Городской Торонто
На этом этапе может потребоваться присутствие и наблюдение инженера-строителя или любого другого компетентного специалиста для наблюдения за любым движением или растрескиванием.
Без сомнения, всестороннее планирование поможет определить методы и процедуры для выявления опасностей, обеспечения безопасной утилизации материалов и соблюдения требований законодательства.
После сноса вам также может потребоваться справка о разрешении асбеста. Лицензированный специалист по оценке асбеста должен осмотреть участок, и ваш сертификат допуска подтвердит, что на нем нет асбеста.
Никакие подземные коммуникации и коммуникации не должны нарушаться путем сноса.Для этого вам понадобится правильное отображение.
Карта подземных коммуникаций
Рассмотрите этот шаг, особенно если вы собираетесь строить в городских районах, где вы найдете сложную сеть подземных сооружений, служб и инженерных сетей. Очевидно, вы должны быть осторожны, чтобы не ударить и не повредить кабели или трубы.
Источник изображения: Genesis Land Surveying Inc.
Когда придет время раскопок, эта информация сделает вашу работу быстрее и эффективнее.Самое главное, это сделает работу безопасной для всех на стройке.
Удаление асбеста
«Окончательный запрет на использование асбеста на рабочем месте вступил в силу 31 декабря 2003 года», напоминает Safe Work Australia .
Если на рабочем месте обнаружен асбест или ACM, их необходимо удалить до начала строительства. Когда удаление практически невозможно, необходимо принять другие меры контроля (такие как инкапсуляция или герметизация), чтобы свести к минимуму воздействие.
Помимо запрета, существует также ограничение на то, кто может удалять асбест. Компетентность не требуется — никаких исключений. Под компетентным лицом понимается специалист по удалению, который приобрел — благодаря обучению и квалификации — знания и навыки для выполнения этой задачи. Если вам нужна дополнительная информация, ознакомьтесь с нашим подробным руководством о том, что такое асбест и как с ним безопасно работать.
Обследование участка и разметка
Пора обозначить, где должно быть построено здание.С помощью четко обозначенных геодезических колышков или физических маркеров геодезист определит границы нового здания .
Земельные исследования , которые определяют границы собственности и рассчитывают земельные площади, дополнительно дополняются инженерными и информационными исследованиями . Инженерные изыскания гарантируют, что сооружение построено в надлежащем месте и в соответствии с проектом, а второе помогает получить данные о топографии, дренаже и техногенных особенностях местности.
Помните, что строительная площадка меняется по мере выполнения проекта. При разработке плана участка важно иметь под рукой все важные данные: где будет располагаться новое здание, подъездные пути для строительной техники, складские помещения, места для дренажных систем и т. Д.
Определение участка под рукой теперь вы знаете, какую территорию нужно очистить от растительности и камней.
Очистка участка
Вы всего в одном шаге от подготовки участка к строительству .Вы должны удалить любой подземный лес, кустарник, деревья и камни на расстоянии примерно трех метров от зоны застройки. Полезный совет: если верхний слой почвы хорошего качества, удалите его бульдозером для дальнейшего использования в ландшафтном дизайне.
Земляные работы и земляные работы
Есть два типа земляных работ. Первый называется насыпь . Это раскопки, которые расчищают ровную площадку для здания.
Второй тип земляных работ называется подробный или фундаментный котлован .Обратите внимание, что когда дело доходит до раскопок, в земле не должно быть грязи, рыхлой земли и корней деревьев.
Возможно, вам понадобится создать ровную площадку, если площадка наклонная. Среди различных методов есть подходы «вырезать и заполнить» и «разделить уровни».
В случае срезать и засыпать , вы вырезаете большую часть земли и заполняете нижнюю часть площадки удаленным материалом.
Источник изображения: Sydney Home Show
Если материал участка был классифицирован как непригодный для использования в качестве заливки, вам необходимо рассмотреть другие варианты.
Другой широко используемый метод называется split level , который считается более подходящим для уклона и поддерживает экологический баланс почвы.
Источник изображения: Sydney Home Show
Если склон крутой, вам может понадобиться бульдозер, чтобы выровнять территорию застройки или выбрать подход, который будет соответствовать уникальным потребностям вашего проекта. На наклонных участках рекомендуется устанавливать поверхностные водостоки для исключения воды.
Перед земляными работами важно убедиться, что бригада и тяжелое оборудование могут легко попасть на территорию и покинуть ее.Очевидно, что в удаленных местах раскопки могут быть несложными, однако в городских и густонаселенных местах это может оказаться непростой задачей.
Управление рисками термитов
Держите их подальше или будьте готовы к худшему. Термиты могут есть древесные продукты и любые материалы, содержащие целлюлозу — их основную пищу. Термиты могут попасть внутрь здания через полости в стенах, трещины в бетонных плитах и пустоты в стенах или полу.
Узнайте у местных властей, требуется ли на вашем участке управление рисками, связанными с термитами (есть районы, например, Тасмания, где термиты, как известно, не представляют потенциального риска).
Пора подводить итоги!
Подготовка площадки — важный шаг, требующий специальных навыков для безопасного и надлежащего выполнения.
Назад к основам , признанный на национальном уровне провайдер обучения, здесь, чтобы облегчить нелегкую задачу стать востребованным профессионалом. Вот как мы делаем это возможным:
Вы получаете доступ к обучающим материалам, разработанным строителями для строителей.
Вы проходите индивидуальное обучение под руководством отраслевых экспертов.
Ваши учебники включены.
Вы учитесь в удобном для вас темпе.
Вы становитесь членом нашей студенческой семьи.
Позвоните нам по телефону 1300 855 713 или напишите по адресу [email protected], чтобы узнать больше.
этапов подготовки площадки для строительных проектов — отчет о грунте, раскопки
🕑 Время чтения: 1 минута
Этапы подготовки площадки к строительным работам включают геотехнический отчет, расчистку площадки, выемку грунта, профилирование и уплотнение.Обсуждаются этапы подготовки строительной площадки.
Подготовка площадки под строительство
Чтобы построить отличный проект, необходимо тщательно изучить и оценить состояние проектной площадки, включая состояние грунта и поверхности. Оценка площадки может включать определение наличия и установку подземных коммуникаций, определение подходящего фундамента в зависимости от рекомендаций геотехнического отчета, прогнозирование уровня грунтовых вод, оценку количества, необходимого для надлежащего дренажа, чтобы оттолкнуть воду от конструкции, трудность площадки копать или нет, глубина промерзания.Чтобы построить конструкцию в соответствии с проектом, точно оценить объем выемки и обеспечить подходящий дренаж, структурные возвышения и компоновка должны быть выполнены с большой точностью.
Этапы подготовки площадки для строительных проектов
Этапы или шаги, которые необходимо предпринять, чтобы подготовить строительную площадку.
Геотехнический отчет о свойствах почвы на участке
Геотехнический отчет обеспечивает связь между состоянием проектной площадки и рекомендациями по проектированию и строительству.Таким образом, чтобы понять свойства и состояние грунта на проектной площадке, необходимо составить геотехнический отчет о грунте на участке. В этом отчете обычно описываются свойства почвы и даются необходимые рекомендации. Изготовлен на основе серии испытаний на грунте. Тип конструкции определяет метод отбора проб, тип теста и количество требуемых тестов. После получения и интерпретации результатов испытаний тип фундамента, подходящий для участка, населенные пункты и соответствующие рекомендации, возможности разжижения, устойчивость откосов, уровень грунтовых вод, несущая способность почвы, опасности, связанные с выемкой грунта, прочность грунта, классификация грунта и многое другое предоставляется в геотехнические отчеты.Эти бесценные данные адекватно определяют свойства почвы и ее поведение в будущем. Если проектная площадка подвержена землетрясениям, то необходимые испытания и рекомендации должны быть включены в геотехнический отчет.
Рис.1: Подготовка площадки для строительных проектов
Рис. 2: Отбор проб из скважины для геотехнического отчета
Расчистка строительной площадки и выемка грунта
Расчистка и земляные работы являются частью большой работы, которая проводится при подготовке площадки для строительных проектов.Как показано на Рисунке 3, деревья и все виды растительности на участке удаляются на этапе расчистки участка. После того, как макет сооружения установлен точно, начинаются земляные работы и удаляется грунт на необходимую глубину, на которую закладывается фундамент сооружения. Для выемки и транспортировки грунта на строительной площадке используются различные типы техники. Выбор типа техники, используемой для выемки грунта, зависит от типа почвы, расстояния, на которое необходимо транспортировать грунт, способности грунта нести нагрузку и доступности площадки.Например, взрывные работы, бурение и оборудование, такое как валуны, обратная лопата, лопаты и черпаки, используются для выемки и транспортировки взорванных и пробуренных материалов, когда на участке присутствуют горные породы.
Рис. 3: Расчистка строительной площадки
Рис.4: Удаление излишков почвы и других материалов со стройплощадки
Рис.5: Раскопки на строительной площадке
Оценка строительной площадки
Выравнивание строительной площадки очень важно для отвода воды от конструкции.Международный Строительный Кодекс (IBC 2009) дает необходимые рекомендации для создания надлежащей классификации. В Кодексе говорится, что уклон уклона должен составлять от одной единицы вертикали до двадцати единиц по горизонтали, другими словами, 5% на расстоянии 3 м, измеренном перпендикулярно поверхности стены. Если горизонтальное расстояние 3 м недоступно из-за физических препятствий, тогда необходимо использовать другие варианты, такие как валы и непроницаемая поверхность, для которых наименьший уклон должен составлять 2%, если он расположен в пределах 3 м.Код IBC допускает минимальный наклон от одной единицы по горизонтали до 48 единиц по вертикали при определенных условиях. Если строительная площадка не плоская, то необходимо выполнить подходящую резку и заполнение, а объем выемки и засыпки определяется размещением конструкции на самом нижнем уровне. При выполнении сортировки следует учитывать окончательную осадку почвы.
Уплотнение строительной площадки
Грунт под фундаментом при строительстве площадки должен быть уплотнен до требуемой степени, которая в соответствии с Кодексом IBC составляет 90% от максимальной плотности в сухом состоянии.Уплотнение слоев почвы, которые выдерживают нагрузки, является обязательным, поскольку оно уменьшает осадку и, следовательно, предотвращает нежелательные происшествия. Подбивка, перекатывание и вибрация — это типы нагрузок, используемых для уплотнения слоев почвы. Для уплотнения на строительной площадке используется несколько машин, таких как каток с гладкими колесами, каток для овец, резиновая шина, гусеничный ход и трамбовочный каток. Уплотнение почвы не только улучшает прочность на сдвиг, но также снижает ее проницаемость и сжимаемость.
Рис.6: Плохое уплотнение и плохая профилированность привели к трещинам в здании
Рис.7: Стандартный тест Проктора на уплотнение грунта
Для достижения заданной степени уплотнения необходимо обеспечить оптимальное содержание влаги. В этом отношении ил и глина весьма чувствительны, поскольку неправильное содержание влаги приведет к сбою процесса и будет достигнуто плохое уплотнение, что обычно нежелательно. Оптимальное содержание влаги и процент уплотнения определяются стандартным модифицированным или модифицированным тестом на уплотнение в лаборатории. Подробнее: Методы обезвоживания земляных работ на строительной площадке Правила техники безопасности на строительной площадке — Меры предосторожности и СИЗ Меры безопасности для предотвращения несчастных случаев на строительной площадке
Процесс подготовки площадки; Шаг за шагом
В C&C Site Development мы знаем, что процесс подготовки сайта — это первая задача, которую необходимо выполнить. Инженерам нужен четкий и правильно подготовленный участок.Начать новый проект на участке, который недружелюбен к проекту, может разрушить планы, помешать выдаче разрешений на строительство и повредить проект в целом. Это сложная задача, с которой нужно разобраться, прежде чем любой строительный проект можно будет начать всерьез.
В проектах гражданского строительства подготовка площадки может включать в себя снос (как над землей, так и под землей), расчистку почвы, испытания почвы, проектирование плана площадки, ограничения зонирования, заботу об окружающей среде и согласование того, как все в проекте должно выполняться.Правильная подготовка вашего сайта с самого начала означает гораздо более безопасную и продуктивную рабочую среду, а также общий проект, соответствующий стандарту и в коде.
Этапы подготовки места.
Очистка площадки: — Это первая задача подготовки площадки. Сайт должен быть в очищенном и оцененном состоянии. Он включает удаление деревьев, снос зданий, удаление всей старой подземной инфраструктуры и любых других препятствий, которые могут повлиять на процесс строительства в будущем или помешать реализации проекта.
Обследование площадки: — Если ваш строительный блок не определен четко при помощи обследований, вы не можете быть уверены, что строите правильный блок. Геодезист обследует участок и точно отметит, где должна быть построена конструкция или проект дороги. Процесс съемки — это не вариант, это требование для большинства процессов зонирования и выдачи разрешений. Съемка — это перевод набора строительных планов подрядчика в физическое изображение на строительной площадке.
Функция геодезиста заключается в определении границ строения, которое будет построено, и обозначается физическими маркерами, обычно токарным станком, штифтом или геодезической стойкой в горизонтальном положении. Однако отметки геодезиста также сообщают подрядчику о фактической отметке и требуемой выемке или насыпи, необходимой для получения проектной отметки. Он также включает в себя проверку улучшений и временных строительных элементов, размещенных для строительства этих улучшений.Подрядчики используют отметки геодезиста для проверки горизонтального и вертикального расположения строительных планов.
Тестирование почвы: — Тестирование почвы — жизненно важная задача, которую необходимо выполнить перед покупкой участка. Состав почвы должен быть известен, чтобы проверить способность противостоять конструкции и проверить способность впитывать воду. Инженер на объекте будет настаивать на том, чтобы вы провели все необходимые испытания почвы перед тем, как приступить к выполнению любых строительных работ на почве.Если почва на участке не подходит для будущего проекта, тогда может не быть другого выбора, кроме как искать другой участок, на котором есть почва, подходящая для проекта.
План участка: — После того, как проведено испытание почвы, все необходимые дренажные и септические резервуары установлены, следующим шагом будет изменение проекта, чтобы указать размещение септических систем и всех необходимых приспособлений. Ничего нельзя сделать без разработки сайта и, прежде всего, без постоянного учета того, что находится под землей.Строительная площадка — это живая, дышащая вещь, она меняется ежедневно, так как размещение резервуара для воды под землей слегка меняется, например, из-за подземных горных образований, это необходимо отметить для использования в будущем.
На плане участка будут показаны недавно проложенные подъездные пути для строительных машин и зоны временного хранения грузов, которые будут доставлены. На плане участка также будет указано, где должно быть здание после его постройки. В отличие от других шагов, предпринятых при подготовке площадки, план площадки обновляется на месте, а изменения выполняются в офисе консультантами.
Исследование участка
Проведено инженерно-геологическое исследование участка, чтобы охарактеризовать состояние почвы, горных пород и грунтовых вод на предполагаемом участке. Геотехническое исследование площадки — это процесс сбора информации и оценки условий площадки с целью проектирования и строительства фундамента для сооружения, такого как здание, завод, дорога, парковка или мост.
Шаги, предпринятые для проведения геотехнического исследования площадки, перечислены ниже.Хорошее планирование и управление инженерно-геологическими исследованиями площадки — ключ к получению достаточной и правильной информации о площадке. Затем эта информация используется для своевременного проектирования конструкции с минимальными затратами и неожиданностями для оценки необходимых усилий. Сбор геотехнических данных и подготовку отчета для предлагаемого сооружения следует рассматривать в четыре этапа:
Определение проекта подготовлено владельцем совместно с архитектором.Определение проекта состоит из архитектурных / инженерных критериев фундамента, таких как нагрузка и осадка. Это должен быть отчет для наземной инфраструктуры, наземных фундаментов, парковок, дорог и бордюров, а также наземных сооружений. В этом отчете также могут быть представлены такие компоненты, как срок службы конструкции и предлагаемый график проектирования / строительства.
Предварительная оценка площадки и проекта должна проводиться геотехническим консультантом, выбранным для исследования площадки.Он состоит из предварительного обзора места прошлых инженерно-геологических изысканий, в том числе близлежащих участков. Выбор вероятного проекта (-ов) фундамента на основе опубликованной литературы и знаний геотехнического консультанта об этом месте. Эта предварительная оценка и консенсус владельца используются для детальной разработки предлагаемого инженерно-геологического исследования площадки.
Геотехническое исследование участка также определит, будет ли этап строительства состоять из одного или двух этапов.В случае небольших зданий, расположенных на хороших грунтовых условиях, этот этап может быть выполнен посредством оценки офиса, за которым следует геотехническое исследование площадки. В случае крупного здания и возможных трудностей с грунтовыми водами или подземными источниками или провалами, этот этап может быть выполнен в два этапа. Он будет включать предварительное посещение объекта инженером-геотехником со специалистом по грунтовым водам. Этот эксперт должен иметь опыт сбора видимых данных и информации о характеристиках существующих зданий в непосредственной близости.Это позволит группе завершить офисную фазу оценки и обсудить результаты с владельцем и архитектором, чтобы подготовить подробный план развития участка.
Добро пожаловать на сайт C&C Site Development! На протяжении десятилетий мы помогали Орландо расти. Мы также выполняем работы в графствах Лейк, Бревард, Семинол, Полк и Волусия. Мы специализируемся на удовлетворении запросов клиентов на всех этапах строительства и укладки дорожного покрытия.
Мы полностью лицензированы, связаны и застрахованы.Наши работы варьируются от ремонта автостоянок до многомиллионных пакетов услуг по обустройству территории, включая земляные работы, подземные коммуникации и все аспекты мощения.
У нас большой опыт работы с муниципалитетами, а также с частными местными и национальными компаниями. Мы хотим выполнить вашу работу вовремя и по разумной цене.
C&C Site Development готова помочь вам сегодня.
Мы предлагаем опыт и лидерство посредством консультационных услуг на всех этапах строительства, повышая эффективность и, в конечном итоге, прибыльность.
Наша ответственная практика проведения торгов вместе с нашими эффективными и профессиональными административными услугами доказала свою эффективность при запуске и успешном завершении проектов при постоянной поддержке.
Наши системы и философия находятся на переднем крае отраслевых стандартов, а цели, которые мы ставим с использованием проверенных тактик, повышают эффективность проектов и их прибыльность.
Свяжитесь с C&C Site Development сегодня, чтобы назначить консультацию.
Руководство по строительству
: Подготовка площадки | Katahdin Cedar Log Homes
Многие клиенты Katahdin Cedar Log Homes выбирают участки, которые не являются частью устоявшейся застройки.К сельским участкам и неосвоенным землям предъявляются требования, которые следует оценивать на раннем этапе процесса, поскольку затраты на инфраструктуру могут стать существенной частью вашего бюджета. Когда вы просматриваете свой сайт с вашим брокером по недвижимости, вашим дилером или представителем Katahdin и вашим подрядчиком, вы захотите определить эти ключевые элементы.
Вырубка и вырубка лесных участков. Пройдите по земле и определите внешнюю оболочку здания и путь к подъездной дорожке или дороге. Обратите внимание на значительные деревья на вашей строительной площадке — сохранение этих старейших обеспечит существующий ландшафт для вашего нового дома.Возможно, вам придется пересмотреть проезжую часть с учетом требований к водопропускным трубам, устойчивости грунта, дренажа и других факторов.
Строительство дорог или проезжей части. Поскольку дом из бревенчатого дома Katahdin Cedar Log Home прибудет на строительную площадку на полуприцепе, вам необходимо настроить дорогу и подъездную дорожку для размещения этих негабаритных транспортных средств, включая развороты. Если такие развороты или доступ нецелесообразны, вам нужно будет спланировать места для перевалки, где большой полуавтомат может быть выгружен на грузовики с плоской платформой меньшего размера.Убедитесь, что у вас есть прочное основание под проезжей частью. Также обратите особое внимание на удаленность вашего участка от источников материалов, таких как гравий, песок, бетон или камень. Если ваш сайт находится на большом расстоянии от мест размещения этих материалов, вы должны доплатить за доставку материалов на ваш сайт.
Земляные работы, взрывные работы и насыпь. У каждого участка есть свои особые характеристики, некоторые из которых не будут обнаружены, пока земля не будет вскрыта. Если ваш район подвержен скрытым опасностям, таким как выступы скал, рыхлая почва или другие факторы, вам нужно выделить небольшой дополнительный бюджет на случай, если вам понадобится динамитная скала или заполнить свой участок.Неоптимальные характеристики площадки часто можно исправить с помощью опытного экскаватора, насыпи и одной или двух водопропускных труб. В идеальных условиях на раскопки в среднем доме может потребоваться около 1-2 дней, в зависимости от размера и сложности вашего дома.
Коммунальные услуги. Если вы не являетесь частью подразделения или жилого комплекса, на участке которого имеются электрические, кабельные и другие коммуникации, вам необходимо спланировать подведение электричества, телефона и кабеля к дому. Ваш местный дилер или подрядчик Katahdin будет знать, как лучше всего строить коммунальные услуги: через опоры или под землей.Убедитесь, что все коммуникации скоординированы, чтобы кабели можно было протянуть или прокладывать в траншеях одновременно.
Официальный адрес. Это также очень хорошее время, чтобы начать работу по определению вашего «официального» или экстренного адреса службы экстренной помощи. Если вы находитесь в сельской местности, вам может потребоваться назвать свою частную дорогу, сообщить в местное почтовое отделение или в службу экстренной помощи, чтобы получить соответствующую нумерацию и вывески.
Современные технологии строительства: дома класса А
Цены на энергоносители постоянно растут. И перспектива выкладывать ежегодно круглую сумму только за тепло (не считая других расходов на содержание жилья) вынуждает владельцев частных домов пристально присматриваться к всевозможным энергосберегающим решениям. Прежде всего, речь идет о концепции энергоэффективного или пассивного дома.
Концепция пассивного дома разработана в Германии, и пока она еще нова для нашей страны, но имеет большое будущее. За счет использования современных теплоизоляционных материалов в конструкции стен и кровли, установки энергоэффективного инженерного оборудования теплопотери в таком доме снижены в 5-10 раз по сравнению с обычными зданиями.
На крыше пассивного дома могут быть установлены солнечные батареии или коллекторы, позволяющие получать и накапливать электрическую и тепловую энергию. В конструкции реализован принцип солнечной архитектуры: максимальное остекление с южной стороны и минимальное — с северной.
Энергозатраты среднестатистического частного дома из кирпича в России составляют 250-350 кВтч на кв.м в год. Для сравнения: пассивный дом должен тратить не более 15 кВтч на кв.м в год. То есть потенциальная экономия энергоресурсов получается колоссальная.
Важно заметить, что тщательное утепление стен не решает всех проблем с энергопотерями здания. Немалая доля тепла уходит и через окна. Поэтому в концепции пассивного дома так много внимания уделяется энергоэффективности оконных конструкций. Чтобы соответствовать жестким мерам по теплотехнике, предъявляемым к ограждающим конструкциям в энергоэффективных зданиях, необходимо применять оконные системы с монтажной шириной профиля не менее 70 мм, с двухкамерными стеклопакетами с низкоэмиссионными стеклами и аргоновым заполнением.
Дом — это не только стены и кровля, но и инженерные системы, от которых в немалой степени зависит энергоэффективность жилья. Российские проектировщики предлагают использовать интеллектуальные системы отопления, в которых мощность котла плавно меняется в зависимости от температуры наружного воздуха и потребности дома в тепле.
В неиспользуемых помещениях или в ночное время температура с помощью термостатов, установленных на радиаторы отопления, может опускаться на несколько градусов. Таким образом, сохраняется до 20-30% энергоресурсов. Дополнительная экономия достигается при помощи отопительных котлов с конденсационной технологией. Поскольку в них утилизируется тепло отработанных печных газов, они экономичней обычных аналогов на 10-15%.
Еще одна «больная» точка в энергосбережении любого дома — вентиляция. По санитарным нормам, воздух в жилых помещениях должен полностью обновляться каждые два часа. Но вместе с отработанным воздухом здание теряет и большую долю тепла. Предотвратить это расточительство помогают рекуператоры, использование которых является одной из составляющих концепции пассивного дома.
Такие энергосберегающие установки работают по принципу «вдох — выдох». Вентилятор выводит комнатный воздух на улицу, отдавая его тепло энергоэффективному теплообменнику-регулятору. Через некоторое время вентилятор реверсируется, и уличный воздух, проходя через фильтр и регенератор, очищается, нагревается и увлажняется. Энергию для подогрева прибор получает за счет рекуперации тепла удаляемого воздуха. Благодаря этому теплопотери через систему вентиляции снижаются не менее чем вдвое, уменьшаются расходы на отопление.
При использовании рекуператора для проветривания дома не нужно открывать окна, так что решается проблема сквозняков. Специалисты рекомендуют монтировать сразу две установки, которые будут работать в паре. В энергосберегающем режиме одна из них работает на вытяжку, другая установка в это время работает на приток, через определенное время они меняются. Таким образом создается циркуляция воздуха в помещениях.
При подготовке статьи использованы материалы пресс-службы Проплекс
Новые технологии в строительстве частных домов в Спб и Москве
Новые технологии строительства коттеджей. Сколько их? Какую технологию выбрать? Чем они лучше или хуже классических материалов? Можно ли верить продавцам? И это неполный перечень вопросов, которые задают себе частные застройщики.
Cтроительство – консервативная наука, поэтому принципиально новые технологии в строительстве частных домов представлены на рынке в небольшом количестве. Мы живем в эпоху информационных войн, в т.ч. рыночных, когда создаются все более изощрённые рекламные кампании: эффектные слоганы, красивая упаковка, воодушевляющие статьи на различных порталах и форумах, которые «кричат» о новых чудо-материалах, но которые, по сути, всего лишь комбинация (часто неудачная) давно существующих классических строительных материалов с красивой подачей. Поэтому у простого обывателя создается впечатление пугающего множества новых технологий строительства. Все ради Вас – любимые потребители. И не важно, что материал некачественный, главное, чтобы Вы его чаще и больше покупали, а применяли везде, даже там, где это запрещено! Желательно чтобы «это» простояло и продержалось хотя бы гарантийный срок, а после – хоть потоп. Это, ведь, прекрасно: чем чаще у Вас будут разрушаться материалы, тем больше Вы будете заниматься ремонтом и купите еще. Да, очень сложно вырваться из системы под названием Общество потребления – «совокупности общественных отношений, организованных на основе принципа индивидуального потребления». Применительно к строительству данный принцип выглядит следующим образом. Если Вы приобретете сразу качественный и долговечный материал, то Вы редко или вовсе не будете заниматься ремонтом строительных конструкций, а соответственно не будете тратить деньги – как результат, товарно-денежные обороты и прибыль компаний-производителей могут снизиться. Поэтому маркетологи и менеджеры призывают Вас быть несознательными, верить продавцам и покупать сомнительные и недолговечные строительные материалы в красивых упаковках.
А Вы задайте МЕНЕДЖЕРУ, который «впаривает» Вам свою Х-технологию (материал) следующие вопросы: 1. Вы построили хотя бы 1 дом по Х-технологии? 2. У Вас есть опыт проживания и эксплуатации в современном ЗАГОРОДНОМ доме (не в квартире)? 3. Вы живете (в ответ на «да — живу») в доме построенном по вашей Х-технологии? Если да — можно ли посмотреть? 4. Построили бы Вы себе дом по Х-технологии? На этот вопрос МЕНЕДЖЕР, разумеется, соврет — ему платят за это деньги. Хотя в реальности — он хочет построить из кирпича или из клееного бруса.
Даже крупные компании-производители, имея в своем штате технологов и проектировщиков, разрабатывают такие технические решения, от которых у нас, профессиональных строителей, волосы на голове от ужаса начинают шевелиться. Многие конструктивные решение не регламентированы и являются не более чем картинками, по которым строить может быть опасно не только для здоровья, но и для жизни. А частный застройщик, как правило, верит рекомендациям и техническим решениям производителей. А кому еще верить? К сожалению, если застройщик построит себе дом по некоторым «современным» технологиям или техническим решениям, то вся его семья — потенциальные покойники. Мы можем предположить, что это происходит непреднамеренно в результате преступной халатности и непрофессионализма, или же может квалифицироваться как убийство, совершенное организованной группой компаний-производителей и продавцов. Во втором случае мы не знаем мотивов, возможно, что частный застройщик может по гарантии замучить продавцов.
Любая современная технология без специалистов-монтажников, которые обладают необходимыми знаниями, навыками и опытом, превращается в груду камней, металла и дерева. При этом каждая новая технология должна иметь опыт практического применения и пройти испытание временем, что осуществимо только в рамках экспериментального использования в своих работах профессиональными строительными компаниями. Строительные компании, которые интересуются новыми технологиями, применяют их на тех участках строительства и в таких конструкциях, где коэффициент прочности и надежности значительно превышает и компенсирует риски, в случае ошибочного использования нового материала или технологии.
Основные направления деятельности компании Фул Хаус – индивидуальное проектирование, строительство коттеджей и осуществление технического надзора. Компания не занимается рекламой или лоббированием каких-либо материалов и технологий. Мы предлагаем частному застройщику исключительно надежные, долговечные и оптимальные по цене строительные технологии и конструктивные решения, которые были проверены и до совершенства отработаны нами на практике.
Мы считаем, что срок службы конструкций частного дома должен составлять более 100 лет. При соблюдении основных рекомендаций наших специалистов прогнозируемая долговечность конструкций может быть увеличена на более значительный срок.
Новые технологии строительства частных домов
Инженеры не перестают трудиться над разработкой инновационных технологий, позволяющих снизить стоимость малоэтажного строительства. Подобные методы направлены на уменьшение трудозатрат, сокращение сроков работ и повышение энергоэффективности зданий. Одновременно с этим специалисты стремятся к снижению затрат на содержание жилья. Существует много вариаций, среди которых можно выделить несколько новых технологий в строительстве частных домов: переставная модульная опалубка и несъемная, 3D-панели и каркасная технология. Рассмотрим их подробнее.
Каркасное строительство
Основа конструкции — каркас из металла или дерева, отделанным утеплителем и декоративными материалами. Стены содержат несколько слоев: тепло- и пароизоляционный, влаго- и ветрозащитный. Деревянный каркас обрабатывают антисептиками и антипиренами, металлический прочнее, но потребуется лучше позаботиться о теплоизоляции строения. В качество обшивки применяют ОСБ или ДСП толщиной от 15 мм и более.
К преимуществам каркасной технологии относят: доступная цена строительства — дешевле, чем
кирпичная кладка или газобетонные блоки, высокая скорость возведения, долговечность,
сравнительно небольшая толщина стен в сочетании с высоким сопротивлением теплопередаче.
Строительство доступно в любое время года, в том числе зимой.
Есть и особенности. Пожаробезопасность каркасных домов в значительной мере зависит от типа
утеплителя, кроме того, конструкция не так прочна, как кирпичная или бетонная.
ТИСЭ (технология индивидуального строительства и экономии)
Стоимость строительства состоит из расходов на приобретение стройматериалов, оплату труда рабочих и аренду техники. Экономичность достигнута за счет отсутствия потребности в привлечении громоздких подъемно-транспортных машин, используются доступные по цене материалы. Особенности: потребуется много времени и сил. Для возведения свайного фундамента нужен бур, сваи и раствор бетона.
Строительство стен происходит с применением опалубки, которую переставляют с места на место.
Особенности: без подстилающего слоя раствора — по сути, метод основан на формировании блоков
непосредственно на объекте. Предусмотрены воздушные пазухи, причем отношение материала стен
к воздушному пространству составляет 1:4. По желанию их можно наполнить теплоизоляционной
прослойкой, например, опилками или шлаком.
3D-панели
Метод сочетает элементы монолитной и каркасно-панельной технологии. Сборка каркаса осуществляется из готовых частей, выпущенных на заводе. Это панели из пенополистирола, покрытые усиливающими сварными сетками, объединенными стержнями из проволоки. После установки 3D-панели отделывают бетоном с обеих сторон — в результате получается монолитный блок повышенной прочности.
Несъемная опалубка
Элементами опалубки служат панели, блоки или другие стройматериалы. После заливки бетона они не удаляются, а остаются частью конструкции. Кроме того, выполняют функцию теплоизолирующего слоя. Скрепление деталей опалубки выполняется особыми крепежами — получаются мощные стены, обладающие высокой прочностью. Дома, возведенные по такой технологии, обладают хорошей шумо- и теплоизоляцией. Минусы: сложный демонтаж, не так экологичны, как деревянные строения или из кирпича, повышенная влажность внутри. Плюсы: сжатые сроки строительства, долговечность, низкая себестоимость, простота отделочных работ.
Инновации
«Летающие дома»
Японские строители придумали уникальную технологию строительства, ориентированную на регионы с высокой сейсмологической опасностью. Речь идет о домах, способных подниматься над землей при появлении первых признаков грядущего землетрясения. Благодаря воздушной подушке строение защищено от разрушения. Подъем и опускание здание осуществляется благодаря датчикам, фиксирующим сейсмическую активность. Предлагаем посмотреть видео о новейших технологиях строительства домов в Японии:
Самовосстанавливающийся бетон
Идея бетонной конструкции, способной к восстановлению, возникла у ученых из Мичиганского университета (США). После образования трещин бетон восстанавливает исходную форму. Технология актуальна в том случае, если сеточка трещин занимает до 5 % от площади поверхности. Самовосстановление происходит за счет воды, взаимодействующей с минеральными добавками, пластификаторами и углекислым газом из воздуха. При этом трещины наполняются карбонатом кальция.
Новые технологии в строительствеСтроительство домов по новой технологии
Новейшие технологии в строительстве домов
Строительство домов из кирпича
Строительство домов из керамзитоблока
Строительство домов из пеноблока
Строительство домов из газобетонных блоков
Строительство домов из дерева
Строительство домов из бревна
Строительство домов из оцилиндрованного бревна
Строительство домов из бруса
Строительство домов из профилированного бруса
Строительство домов из клееного бруса
Строительство каркасных домов
Строительство домов из сип панелей
Строительство домов из пенопласта (термодом)
Новые технологии строительства быстровозводимых домов
В данном разделе мы хотим представить различные варианты загородного малоэтажного строительства по новым и старым технологиям. Ознакомившись с представленными новейшими технологиями в строительстве из кирпича, пеноблока, керамзитоблока, бруса и т. д., вы сможете разобраться в преимуществах того или иного строительного материала, а также выбрать наиболее оптимальный вариант строительство дома по новой технологии.
Новые технологии малоэтажного строительства не стоят на месте, каждый год на рынке появляются новые материалы. Новые технологии в строительстве помогают сэкономить, сделать дома прочнее, надежнее и долговечнее. Сегодня строительство по новой технологии коттеджей могут позволить все, но перед выбором материала необходимо несколько раз взвесить все за и против.
Предлагаем вам узнать больше о том, какая сегодня новая технология строительства домов в Ижевске пользуется большей популярностью у строителей.
Видео. Новые технологии строительства частных домов
Рынок стройматериалов сегодня перенасыщен и полон разнообразных предложений, в которых можно легко запутаться. Если вы не знаете, где выгоднее купить строительный материал в Ижевске — заходите на доску объявлений в Ижевске. Здесь вы можете найти лучшие предложения стройматериалов Ижевска.
Новые технологии в строительстве: как будут возводить дома в будущем
Семь инновационных технологий и материалов для постройки жилья — в подборке РБК Тренды
Сейчас появляются и распространяются все больше подходов, позволяющих не только упростить процесс строительства жилья, но и значительно улучшить качество материалов, а также снизить наше негативное влияние на экологию. РБК Тренды собрали самые интересные из них.
1. Напечатанные на 3D-принтере дома
Строительство домов — такое, каким мы его знаем, — это дорого, долго и неэкологично. Дешевое и красивое жилье можно создать всего за сутки с помощью 3D-принтера. Технология быстро набирает популярность и, вполне возможно, скоро будет использоваться не в единичных случаях, а при строительстве целых кварталов. Так, например, в Мексике к концу этого года планировали напечатать целую деревню.
2. Дома из переработанного мусора
Еще один перспективный метод строительства и одновременно избавления планеты от накопленного хлама — использование бутылок, бумаги, окурков, пластика, алюминиевых банок дерева, стекла и других подобных материалов при постройке различных сооружений.
Например, фасад исторического музея Нинбо, представляющего собой здание площадью 30 тыс. кв. м, состоит, в основном, из мусора, собранного в окрестностях 30 разрушенных китайских деревень.
3. Самостроящиеся дома
Еще одна удивительная технология, которая могла бы значительно упростить процесс строительства жилища. Одним нажатием кнопки эти невероятные дома будущего могут самостоятельно построить себя менее чем за десять минут, превратившись из коробки в здание, в восемь-десять раз превышающее первоначальный размер.
4. Дома из бамбука
В странах с благоприятными погодными условиями возможно строительство домов из бамбука. Они состоят из инновационных модульных структур, которые связаны между собой. По мере увеличения числа жителей структура может расширяться, что делает возможным построение целых городов из бамбука. Этот материал экологичен, очень прочен и более эластичен, чем бетон. Дополнительный бонус — этим домам не так страшны землетрясения благодаря высокой гибкости материала.
5. Светящийся в темноте цемент
Эта технология может сэкономить много энергии и выглядит весьма эстетично. Такой материал с высокой энергоэффективностью, как ожидается, будет использоваться в ванных комнатах, бассейнах, фасадах, парковках и кухнях. Светящийся элемент может давать свет вечером около 8-12 часов. Сила излучаемого света может регулироваться, чтобы не доставлять дискомфорта жильцам.
Сейчас технологию используют, например, для освещения дорог в Нидерландах.
6. Дома из конопли
Бетон из промышленной конопли не только исключает токсичность традиционного производственного процесса, но и обладает высокими показателями теплоизоляции. Более пористый, чем традиционный, он позволяет лучше контролировать влажность в помещениях. Растение также поглощает углерод, помогая компенсировать его выбросы, возникающие при производстве традиционного бетона. Этот материал недорогой и гибкий — последнее позволяет ему выдерживать колебания от землетрясений. Проблема — в легализации производства и небольшом числе производителей сырья.
7. Дома из бумаги
Сама концепция стройматериала из бумаги не нова: он был запатентован еще в 1928 году, но популярностью не пользовался. Однако сейчас задача переработки бумаги снова стала волновать людей, и количество таких домов начало постепенно увеличиваться. Материал, состоящий обычно из целлюлозного сырья, песка и цемента, сам по себе довольно дешев, но его производство пока дороже обычного цемента.
Альтернативы традиционному жилью могут показаться футуристическими. Но, согласно исследованию BCG, в 2019 году дома нового типа уже составляли от 4% до 6% от всех новых жилых единиц. И в компании полагают, что популярность футуристических форм жилья будет продолжать расти как минимум до 2030 года.
Читайте также:
Подписывайтесь также на Telegram-канал РБК Тренды и будьте в курсе актуальных тенденций и прогнозов о будущем технологий, эко-номики, образования и инноваций.
Современные технологии строительства фундаментов для частного дома
Главная » Блог » Современные технологии строительства фундаментов для частного дома
Новые технологии в строительстве частных домов: обзор
Выбирая подходящий проект для будущего дома, застройщики в первую очередь ориентируются на скорость монтажных работ, ведь для современного человека любое промедление кажется серьезной проблемой – таковы реалии нашей стремительной жизни. Немаловажно и то, что все мы не желаем сталкиваться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонным изменением погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта, да и желание поскорее обрести новое жилище заставляет ускоряться. Именно поэтому люди все чаще стали интересоваться новыми технологиями в строительстве частных домов.
Современные технологии в строительстве
Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен. К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца. Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?
Современная и популярная технология
Сразу же хотим обратить ваше внимание, что новые технологии и высокотехнологичные строительные материалы – это понятия разные, хоть и находятся в одной плоскости. К примеру, пенобетонные блоки, деревянные оцилиндрованные бревна и OSB плиты – продукты не так давно появившиеся, но это никак не технологии строительства дома, другое дело способ их монтажа. Здесь вам и нестандартный подход к привычному строительному процессу, и улучшение эксплуатационных показателей частных домов, но давайте обо всем по порядку.
ТИСЭ
Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.
Применение технологии переставной опалубки
Принцип технологии
Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.
Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.
Возведение стен по ТИСЭ
Плюсы
Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики. Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).
Читайте также: Перечень плюсов и минусов каркасных домовРазмеры опалубки
В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).
Каркасное строительство
В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.
Особенности
После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений хозяев домов.
Сборка деревянного каркаса
Заготовки из металла, естественно, прочнее, но для их соединения потребуется сверление технологических отверстий, что можно заменить сварочными работами, а это усложняет процесс, мы же хотим построить дом быстро и без сложностей. Исходя из тонкостей работы с металлами, более популярными остаются деревянные «скелеты». Чаще всего это брус, который облегчает строительство деревянных домов по новым технологиям благодаря правильной геометрии.
Конструкция каркасного строения
Стены здесь являются своеобразной обшивкой, а построить их можно из различных материалов, с которыми работают по новым принципам:
Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.
Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.
Сборный щит
Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.
Преимущества
Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат. Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.
Для финишной отделки можно использовать любые материалы, здесь нет никаких ограничений.
3D панели
Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.
Строительство из 3D панелей
Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.
Особенности и преимущества
Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.
Конструкция 3D панели
Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет свести теплопотери к минимуму, а это существенный момент в возведении современных домов как деревянных, так и панельных. Еще можно построить сооружение из SIP панелей – это также новые материалы в стройиндустрии. Однако они мало задействованы на частных строительных площадках из-за больших габаритов.
В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.
Несъемная опалубка
Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.
Готовый дом по технологии несъемной опалубки
Принцип строительства
Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.
Несъемная опалубка из пенополистирола
Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.
Плюсы
Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.
Современные технологии в строительстве
Теперь поговорим о практическом аспекте, ведь он также немаловажен. К примеру, вы арендуете строительный инструмент, плату за который необходимо вносить ежедневно, кто же захочет переплачивать? Вот тут-то и приходят на помощь усовершенствованные решения, позволяющие реализовать типовой проект за каких-то два или три месяца. Так что же нам предлагают авторы инновационных разработок, и что мы сможем с успехом внедрить на своей стройплощадке?
Современная и популярная технология
Сразу же хотим обратить ваше внимание, что новые технологии и высокотехнологичные строительные материалы – это понятия разные, хоть и находятся в одной плоскости. К примеру, пенобетонные блоки, деревянные оцилиндрованные бревна и OSB плиты – продукты не так давно появившиеся, но это никак не технологии строительства дома, другое дело способ их монтажа. Здесь вам и нестандартный подход к привычному строительному процессу, и улучшение эксплуатационных показателей частных домов, но давайте обо всем по порядку.
ТИСЭ
Эта аббревиатура более привычна для нас под названием «народная», также известная как «переставная опалубка», а полностью она звучит: Технология Индивидуального Строительства и Экология. Это изобретение полностью принадлежит нашим соотечественникам, что приятно вдвойне. Основным преимуществом такого новаторского подхода является то, что построить дом можно своими руками, без помощи специалистов.
Применение технологии переставной опалубки
Принцип технологии
Современное строительство частных домов, основанное на данном методе, характеризуется заливкой свайных или столбчатых фундаментов, зачастую доукомплектованных ростверком. Главным вашим инструментом на данном этапе будет бур, который был специально разработан для ТИСЭ.
Стены таких домов собираются из пустотелых облегченных блоков, формирующихся непосредственно на стройплощадке при помощи модульной опалубки, которую нужно периодически перемещать. Вся суть метода строительства состоит в том, что вы фиксируете модули (формы) на том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор затвердеет, модули демонтируются и переносятся на новое место.
Возведение стен по ТИСЭ
Плюсы
Если вы все решитесь построить такое сооружение, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостиков холода, с которыми с переменным успехом борются современные застройщики. Также вам не нужна целая бригада строителей, потому что такого рода строительство не требует более 2 – 3 человек, включая хозяина дома, да и то лишь на отдельные процессы (перемещение опалубки, бурение грунта).
Читайте также: Перечень плюсов и минусов каркасных домовРазмеры опалубки
В данном случае вам не придется арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает смету строительства. Более того, вы сможете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант – кирпич с бетоном).
Каркасное строительство
В настоящее время у нас к такой технологии возведения домов прибегают нечасто, но это происходит скорее по причине недостатка информации среди частных застройщиков, что может измениться за короткое время, а значит, перспектива ее распространения есть.
Особенности
После того как залит фундамент, приступают к сборке каркаса. Такая конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали, и сочлененных между собой. Как правило, здесь используются деревянные или металлические каркасные элементы – все зависит от личных предпочтений хозяев домов.
Сборка деревянного каркаса
Заготовки из металла, естественно, прочнее, но для их соединения потребуется сверление технологических отверстий, что можно заменить сварочными работами, а это усложняет процесс, мы же хотим построить дом быстро и без сложностей. Исходя из тонкостей работы с металлами, более популярными остаются деревянные «скелеты». Чаще всего это брус, который облегчает строительство деревянных домов по новым технологиям благодаря правильной геометрии.
Конструкция каркасного строения
Стены здесь являются своеобразной обшивкой, а построить их можно из различных материалов, с которыми работают по новым принципам:
Первый принцип – стены на деревянных каркасах, которые можно соорудить из OSB плит, заполняются любыми теплоизоляционными материалами. К примеру, можно выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять-таки, как пожелает хозяин дома.
Второй принцип – сборные щиты, которые на момент строительства укомплектованы утеплителем и гидроизоляцией.
Сборный щит
Обратите внимание на то, что второй вариант более сложен в реализации (мы же говорим о том, что хотим построить жилище малыми силами). Достаточно трудно собрать готовые щиты правильно, не нарушая технологии. Да и без крана не поднять столь массивные элементы, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.
Преимущества
Для возведения подобных построек подходит любой тип фундамента, неважно, на каких грунтах он будет залит, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь появляется возможность быстрой перепланировки, не несущей больших затрат. Это же касается и пристроек, при помощи которых можно без проблем увеличить площадь частных домов – устанавливайте дополнительные элементы каркаса и обшивайте новые стены.
Для финишной отделки можно использовать любые материалы, здесь нет никаких ограничений.
3D панели
Новые веяния в строительной сфере иногда представляют собой доработанные принципы, появившиеся ранее, так и с панелями 3D, отдаленно напоминающими метод сборки каркасно-щитовых домов.
Строительство из 3D панелей
Панели, произведенные в промышленных масштабах, являются не сборными щитами, а монолитными пенополистирольными плитами, предварительно проармированными усиливающими сетками с каждой стороны. Между собой они связываются при помощи металлических стержней, которые насквозь пронизывают конструкцию по диагонали и выходят за ее пределы. Построить дом из таких блоков несложно, ведь у них достаточно легкий вес, а сборка получается крепкая и надежная.
Особенности и преимущества
Здесь отсутствует «скелет» дома в классическом его понимании, а вместо него выступают панели, связанные жесткой сцепкой и образующие несущие стены постройки. После их возведения конструкцию покрывают «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.
Конструкция 3D панели
Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет свести теплопотери к минимуму, а это существенный момент в возведении современных домов как деревянных, так и панельных. Еще можно построить сооружение из SIP панелей – это также новые материалы в стройиндустрии. Однако они мало задействованы на частных строительных площадках из-за больших габаритов.
В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы все же по каким-то причинам не оставляете мысль о применении SIP панелей на собственном участке, лучше закажите их у производителя по индивидуальным чертежам, что станет в копеечку, и немалую.
Несъемная опалубка
Одна из наиболее известных технологий, часто применяемая при частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.
Готовый дом по технологии несъемной опалубки
Принцип строительства
Как и у технологии ТИСЭ, здесь основой принципа является то, что вы можете быстро построить дом без бригады мастеров.
Несъемная опалубка из пенополистирола
Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые в процессе работы размещаются по периметру основы на определенном расстоянии друг от друга, образовывая простенок. В полость между блоками помещают арматуру и заливают бетонную массу.
Плюсы
Как говорилось ранее, построить такой дом вы сможете самостоятельно, на чем неплохо сэкономите. Помощники могут понадобиться лишь на этапе заливки фундамента и при монтаже перекрытий, в остальном справитесь сами. При этом, выбрав правильный наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.
Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, и речь здесь идет как о блочных сооружениях, так и об их деревянных собратьях. Зная и применяя новейшие технологии, построить качественное жилище на сегодняшний день не составит особого труда.
Новые технологии в строительстве частных домов и современные
Выбирая проект для строительства дома, каждый хозяин предполагает выполнить два условия: оперативность сборки и комфортабельность жилья. Именно поэтому производители предлагают качественные и практичные современные материалы. И технологии при этом также применяются самые новейшие. Например, технология умный дом, которая отвечает всем требованиям и запросам современного пользователя.
Новые материалы и их особенности
Современные материалы имеют неоценимое качество – они способны воплотить любые формы и форматы строений, не требуя от застройщика больших вложений
Стоит сразу обратить внимание на то, что новейшие технологии в строительстве и высокотехнологичные материалы – разные понятия, хотя и лежащие в одной плоскости. В частности, такая штучная продукция, как:
блоки пенобетона;
газоблоки;
оцилиндрованное бревно;
OSB плиты;
Сэндвич-панели;
СИП-панели;
прочее…
Это производственные новинки, не так давно появившиеся на рынке строительных материалов, однако они не обуславливают новых технологических приемов, а имеют особенности в плане монтажа. Например:
Блочная продукция (пено-, газобетон) имеет больший формат, чем штучный кирпич, обладает повышенной энергоемкостью, малым весом, вариабельной плотностью. За счет данных показателей снижается срок строительства, повышается удобоукладываемость и сохраняются все высокие показатели прочности, комфорта и практичности частного дома. Еще один плюс – цена на материалы ниже, чем на кирпич, а вследствие малого веса строения, показано обустройство облегченного фундамента.
Оцилиндрованное бревно – природный материал, обладающий всеми показателями натурального дерева, имеющий высокие показатели теплоемкости
Оцилиндрованное бревно – природный материал, обладающий всеми показателями натурального дерева, имеющий высокие показатели теплоемкости, однако цена на материал ниже, чем на клееный брус, хотя практические качества остаются на высоком уровне. Застройщик получает удобный штучный материал стабильной формы, сэкономив на закупе, и тем самым снижает общую стоимость проекта.
Панели. Продукт также штучного выпуска, идеально подходящий для частного застройщика. Удобство материала в его полной готовности к монтажу, то есть, панели уже оснащены теплоизоляционным слоем, ветрозащитной мембраной и влагозащитой. Нужно лишь смонтировать коробку стен, перекрытия и кровлю – дом готов. В отдельных случаях панельные секции имеют внешнюю и внутреннюю отделку. Цена материалов значительно ниже любой другой штучной продукции, легкий вес элементов требует облегченного фундамента, сборка производится без «мокрых процессов», для монтажа не всегда требуется подъемная техника, что позволяет построить дом своими руками.
При этом все указанные материалы имеют неоценимое качество – они способны воплотить любые формы и форматы строений, не требуя от застройщика больших вложений.
Новые технологии и их особенности
Применение материалов нового порядка не отменяет использование строительства домов по новым технологиям. Сочетание двух показателей обеспечивает не только оперативность возведения строений, но и значительное удешевление домостроя.
ТИСЭ
Предельно популярная технология, имеющая также определение «переставная опалубка». Процесс разработан отечественными учеными и при использовании не требует не только применения спецтехники, но и позволяет обходиться буквально лишь одной парой рук.
Принцип ТИСЭ
Метод характеризуется установкой свайных элементов или обустройством фундамента столбчатого типа, дополненных ростверком
Метод характеризуется установкой свайных элементов или обустройством фундамента столбчатого типа, дополненных ростверком. Обязательный инструмент – бур, разработанный для технологии ТИСЭ. Стеновые панели на данный облегченный фундамент собираются из блочного штучного продукта, формируемого непосредственно на строительной площадке: передвижная опалубка выступает в качестве формы и перемещается по стеновым панелям, как только сделанный модуль застывает.
Достоинства технологии:
Полное отсутствие мостиков холода;
Не нужна бригада профессионалов, вполне можно обойтись своими руками и парой помощников для перемещения опалубки и земляных работ;
Вариабельность состава блоков, что снижает затраты на строительство.
Совет! Чаще всего в технологии ТИСЭ используется два строительных материала: бетон и кирпич. Бетонные блоки отличаются высокой теплоемкостью, кирпич для облицовки придаст строению прочность, стабильность формы и дополнительную жесткость.
Каркасное строительство
Это один из самых простых и удобных способов возведения частного дома. Разнообразие вариантов обустройства каркаса, легкий фундамент, возможность строить дома до 2-х этажей, огромное количество проектов и практичность дома – основные плюсы технологии.
Особенности
Возведение каркаса начинается сразу после установки фундамента
Возведение каркаса начинается сразу после установки фундамента. Конструкция вся состоит из блочных элементов, располагаемых горизонтально, вертикально или диагонально, сочленяемых между собой различными вариантами. Используется пиломатериал, металл – все зависит от финансирования и предпочтений застройщика.
Важно лишь помнить, что металлический каркас, хотя и является более прочным, но требует наличия сверлильных инструментов по металлу, сварки – данные нюансы могут осложнить процесс возведения каркаса. Пиломатериал хорошего качества не уступает металлу по стойкости, при этом упрощает процесс сборки. Чаще всего применяется хороший качественный брус, из-за чего сохраняется как показанная жесткость каркаса, так и его геометрическая стабильность.
Современное строительство каркасных домов допускает несколько вариантов наполнения стен:
ОСП плиты выступают в качестве стеновых панелей и заполняются любым подручным теплоизоляционным материалом, например, минвата, пенобетон, керамзитная засыпка, пенополиуретан.
Сборные щитовые СИП-панели, уже доукомплектованные утеплителем, ветро-, гидрозищитной пленкой.
Сборные щитовые СИП-панели, уже доукомплектованные утеплителем, ветро-, гидрозищитной пленкой
Совет! Практикуя для строительства современные материалы и технологии, необходимо рассматривать удобоприменение всех элементов. В частности, если строить дом с СИП-панелями, то чтобы обойтись своими силами придется либо выбирать облегченные элементы, либо нанимать подъемники, так как стеновые панельные элементы зачастую имеют тяжелый вес. Но все зависит от предпочтений хозяина дома.
Преимущества технологии
Легкость конструкции не требует строительства тяжелых и мощных фундаментов, а значит, возведение дома доступно на любом грунте без дополнительных земляных работ;
Минимум затрат на строительство и возможность быстрой перепланировки, достройки здания;
Вариабельность внешней, внутренней обшивки – панели и листы легко принимают отделочные материалы, поэтому можно менять вид дома хоть каждый сезон.
3D панели
Производятся панели в промышленных условиях, представляют собой монолит плиты из пенополистирола, дополнительно армированный усиливающими сетчатыми конструкциями с обеих сторон
Это, пожалуй, новейшие технологии в строительстве, которые пока мало известны и доступны застройщикам. Несмотря на дешевизну, доступность ограничена неосведомленностью и больше ничем, ведь строительство при помощи 3D панелей представляет собой ни что иное, как доработанный вариант каркасного возведения домов.
Производятся панели в промышленных условиях, представляют собой не разновидность сборного щитового элемента, а монолит плиты из пенополистирола, дополнительно армированный усиливающими сетчатыми конструкциями с обеих сторон. Связываются между собой такие системы металлическими стержнями арматуры, насквозь проходящими через всю конструкцию, благодаря чему сохраняется не только стабильность формы панелей, но и объясняется высокая прочность, устойчивость к любым природным воздействиям. При этом сохраняется предельно легкий вес строения, а сборка не доставляет никаких сложностей.
Достоинства технологии
После монтажа этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все плюсы такого дома
В стандартном понимании, строение из 3D панелей не имеет никакого «жесткого каркаса», вместо этого застройщик получает панельный элемент, связанный жесткой скрепкой и посредством этого образующий несущие стеновые панели. После монтажа этих панелей вся конструкция заливается бетонной «рубашкой», что только увеличивает все плюсы такого дома:
Полимеры, используемые для создания панелей, имеют высокие показатели энергоэффективности, а значит, теплопотери в таком доме будут минимальными;
Простота сборки обеспечивает оперативность застройки;
Изготовление в промышленных условиях гарантирует качество как отдельного элемента, так и всего здания в целом;
Нет необходимости создавать тяжелый фундамент, 3D панели даже в бетонной заливке не обладают тяжелой массой.
Важно! Материал намного проще любых блочных продуктов в том плане, что при навешивании тяжелых шкафов не придется укреплять стену досками. При этом цена 3D панелей вполне может соперничать с пено-, газоблочной продукцией.
Несъемная опалубка
Доступность и простота исполнения сделали данную технологию одной из самых популярных и часто применяемых в индивидуальном домостроении.
Принцип технологии и ее достоинства
Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, которые образуют простенок, куда монтируется арматура и заливается раствор бетона
Как и в случае ТИСЭ, применение опалубки несъемного типа позволяет выстроить дом в одиночку. Еще плюсами являются следующие факторы:
Опалубка формируется из блочных или панельных конструкций, которые в процессе возведения дома располагаются по периметру основы и образуют простенок, куда монтируется арматура и заливается раствор бетона, что придает строению дополнительную жесткость;
Вариабельность наполнителя опалубки позволяет неплохо сэкономить на строительстве дома;
Можно строить конструкции до 2 этажей, при этом фундамент остается облегченным из-за малого веса всего здания.
Совет! Если выбирать не только новые технологии строительства частных домов, но и правильные материалы наполнения, в данном случае, для стеновой опалубки, можно будет не беспокоиться о дополнительных теплоизоляционных материалах.
Строительство из СИП-панелей
СИП-панели представляют собой щитовой материал из двух плит ДСП, между которыми проложен теплоизоляционный и гидроизоляционный материал
Что касается этой технологии, то тут применяются и самые современные материалы, однако сама суть сводится к подвиду каркасного строительства. СИП-панели представляют собой щитовой материал из двух плит ДСП, между которыми проложен теплоизоляционный и гидроизоляционный материал, часто присутствует и дополнительная ветровая мембрана. Главное достоинство таких панелей – готовность к монтажу на месте.
Кроме того есть еще плюсы:
Оперативность сборки дома;
Небольшой вес панелей, что позволяет применять фундамент облегченного типа и при строительстве обойтись собственными силами.
Совет! Несмотря на кажущуюся легкость панелей, это весьма прочный материал. Построенный дом будет не только теплым, практичным, но и стойким. СИП-панели легко выдерживают ураганные ветры, снегопады и прочие воздействия внешней среды. При этом материал легко монтируется, скрепляется и, главное, производство панелей возможно только в промышленных условиях, что при хорошем подборе поставщика гарантирует отменное качество штучных элементов.
Велокс (Velox)
Отличие от других способов в том, что опалубка изготавливается не из пенополистирольных блочных элементов, а из плит щепо-цементного или цементно-стружечного вида
Относительно новая технология, применяемая для строительства частных домов, принцип которой также заключается в использовании несъемной опалубки. Отличие от других способов в том, что опалубка изготавливается не из пенополистирольных блочных элементов, а из плит щепо-цементного или цементно-стружечного вида. Наружная плита имеет дополнительное уплотнение и утепление из пенополистирола. Несъемная опалубка бывает в разных вариантах толщины и соединяется раствором цемента с добавкой жидкого стекла, что придает влагоотталкивающие свойства строению.
Преимуществами являются следующие факторы:
Малый вес и толщина стеновых панелей;
Отсутствие дополнительного утепления;
Оперативность строительных работ;
Прочность здания.
Применяя новые технологии в строительстве частных домов, не следует забывать о прочих нюансах: как правило, все современные технологии не рассчитаны на многоэтажные строения, потому требуется точный и качественный просчет нагрузки и заполнения зданий. И, конечно, не последний пункт – материалы. Производители предлагают огромный ассортимент продукции, отличающейся отменными показателями качества при сниженной стоимости.
Помогите нам стать лучше! Оцените качество подачи материала Загрузка… Расскажите друзьям и коллегам в социальных сетях
Виды и типы фундаментов для частного дома — подробно рассмотрим каждый из них
Цивилизация устала от мегаполисов. Переезд в собственный дом за город становится популярнее с каждым годом. Современные технологии и строительные материалы делают строительство собственного домика или коттеджа доступным практически каждому. В начале строительства от каждого потребуется выбрать оптимальный фундамент для частного дома.
Какие виды основания для частного дома могут использоваться в строительстве?
В зависимости от вида грунта, типа местности и часто просто желания владельца сегодня могут закладываться разные виды фундаментов для частного дома:
Ленточный
Столбчатый
Плитный
Свайный
Типы и виды фундамента под дом из пеноблоков
Все виды представленных фундаментов для частного дома достаточно просты в исполнении. Большая их часть может быть выполнена даже собственными силами с использованием современной техники. Правда, стоит учитывать, что выполнение работ своими руками рекомендовано в случаях строительства небольшого по площади и габаритам здания. Оценивая, как правильно выбрать лучшие фундаменты для создания основания будущей дачи или загородного коттеджа при их возведении, стоит ознакомиться с каждым из представленных вариантов предложений.
Особенности ленточного основания
Именно ленточное устройство фундамента для частного дома признается самым распространенным выбором. На видео выполнения работ сразу заметно, как появилось название: такое устройство фундамента на самом деле внешне представляет собой вкопанные в землю ленты в качестве фундаментов для частного дома. Это прекрасно подтверждает фото фундамента для частного дома ленточного типа.
Строительство частных домов на ленточном основание помогает распределять нагрузку постройки на большую площадь основания. Такой фундамент для частного дома готов стать началом строительства достаточно большой жилой конструкции до двух этажей. В некоторых случаях возможно выполнение и больших по размеру строений. Рекомендации возможности создания такого основания для зданий в несколько этажей могут предоставить специалисты.
В строительстве могут использоваться различные виды фундамента для частного дома ленточного типа:
Выполняемый непосредственно на строительной площадке монолитный фундамент под частный дом
Изготовленный из железобетонных блоков фундамент частного дома сборного типа
Важно отметить, что для сборки основания для строения из железобетонных блоков потребуется применение специализированной техники. Монолитный фундамент для частного дома может выполняться своими руками. На фото показана технология заливки подобного основания, когда возводится дом своими руками.
Что отличает столбчатый фундамент для строительства дома?
В случае строительства дома на нестабильных грунтах, удобно использовать способные противостоять этому фактору типы фундаментов для частного дома. В первую очередь столбчатые фундаменты.
Такие типы надежных фундаментов для частного дома хорошо показывают свои технические характеристики, например, на торфяных или болотистых почвах. Эти виды фундамента для частного дома чаще всего используются при проведении строительства компактного загородного домика или строений, выполненных из легких материалов, например, дерева.
При проведении работ могут выполняться монолитные или сборные типы столбчатых фундаментов для частного дома.
Правильно построить можно на следующих основаниях:
Кирпич, при выборе строительства кирпичного здания, высота которого не превышает двух этажей
Камень, в случаях, когда создается большое по площади многоэтажное здание
Для бань или дачных летних домиков он может создаваться на основе дерева
Самые массивные дома имеют в своем основании виды надежного основания для частного дома из армированного бетона.
Все виды фундаментов для частного дома с фото показывают отличия разных вариантов изготовления основания для будущего строения на нестабильных почвах.
При этом такой тип основания жилой конструкции часто не позволяет сделать подземный этаж или подвал. Конструкция не отличается высокой надежностью. Планируя строительство и оценивая виды фундаментов, стоит выбирать столбчатый вариант при отсутствии иной возможности закладки основы здания.
Когда лучше всего выбирать плитный фундамент?
Представленное фото фундамента для частного дома плитного типа сразу показывает преимущества данного варианта проведения строительства.
По сути, это основание представляет собой надежную и прочную бетонную плиту, которая помогает правильно построить основание на таких сложных грунтах, как песок или плавуны.
К недостаткам такого выбора можно отнести возможность создания только монолитного варианта. Повысить несущую способность помогает создание деформационных швов. Они разделяют плиту на несколько отдельных элементов, снижая риски снижения уровня несущей способности и возможность появления трещин.
К минусам выбора относится довольно высокая стоимость по сравнению с остальными вариантами создания основания под строение. Но такие траты бывают часто необходимы. Особенно в случае расположения будущего любимого загородного коттеджа на месте расположения зыбучих почв или плавунов.
Плюсы использования свайного основания
Оценивая все о фундаментах для частного дома, важно отдельно обратить внимание на плюсы, связанные с выполнением свайного типа основы для будущего строения.
При их выполнении применяются сваи из различного материала:
Дерево выбирают в случае планирования строительства небольшого строения из древесины. Используется чаще всего специально обработанная сосна.
Для строительства больших зданий рекомендуется применение железобетонных свай
Сваи из металла могут быть рекомендованы в тех случаях, когда по разным причинам отсутствует возможность использования жб свай
В экстремальных условиях при строительстве частных домов, например, на болотистых почвах может использоваться сочетание свай из металла и железобетона.
В большинстве случае такое основание для частного дома своими руками выполнить достаточно сложно. Самостоятельно создать надежное основание такого типа фактически нереально. Оно подразумевает применение специализированной техники.
Виды свайных фундаментов и классификация свай
Виды фундаментов свайного типа также предполагают использование при введении свай в грунт различных технологий:
Забивные сваи внедряются в грунт с помощью использования специальных гидравлических молотков. Использование такого типа создания основания для строения рекомендовано только в случае отсутствия в непосредственной близости с местом работ других зданий из-за возможности повредить вибрацией, создаваемой работой гидравлического молотка.
Вдавливаемые сваи заглубляются в почву с помощью специальных гидравлических насосов.
Набивные сваи создаются с использованием заливки бетона в специально предварительно пробуренные скважины.
Винтовые сваи ввинчиваются по принципу шурупа в почву сами и удобны возможностью использования с любым типом почвы. Технология долговечна, но по стоимости дороже всех остальных вариантов.
Как определить, какой тип основания лучше?
Современные строительные технологии предлагают создавать при проведении частного загородного строительства различные виды основания. Разнообразны виды надежного фундамента для частного дома. Знакомясь с различными типами строительства, стоит учитывать следующие факторы:
Площадь и габариты будущего летнего домика или внушительного по размерам коттеджа
Размеры величины нагрузки от несущей конструкции
Тип почвы на территории строительства
Глубина промерзания грунта в месте запланированного создания загородной жилой собственности
Используемые при проведении работ по созданию дома материалы
Наличие или отсутствие подвала или подземного этажа
Присутствие на участке подземных коммуникаций
Срок, которое должно будет прослужить строение
Предлагаемые виды надежного варианта фундамента для частного дома помогут определить оптимальные в исполнении типы создаваемого фундамента для частного дома. В итоге построенное здание успешно прослужит своему создателю долгие годы, часто перейдя по наследству внукам и правнукам.
5 новых технологий быстрого и экономичного строительства дома
В последние годы в Украине бурно развивается строительство индивидуальных домов, причем постепенно, все больше людей отказываются от такого древнего и традиционного материала., как кирпич.
ProfiDom.com.ua, в настоящем материале рассмотрит технологии строительства, которым не больше 20-ти лет. Начнем наш обзор с самых дешевых вариантов строительства, а затем перейдем к более дорогим.
Дома по технологии Genesis
Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 10 дней. От 15 дней нужно для финальной отделки. Примерно через 40 дней в дом можно заселяться.
Основа дома – прочный каркас из оцинкованного металла, который не деформируется под воздействием никаких атмосферных явлений. Важно отметить, что в конструкции нет аллергенных составляющих.
Каркас производится в заводских условиях. Благодаря его свойствам, технология позволяет строить дома высотой до 4-х этажей. Пока каркас делают на заводе, можно параллельно подготовить фундамент дома, предпочтительно мелкозаглубленный. После того, как каркас привезут на место строительства, его монтаж будет закончен в считанные дни. Другие плюсы технологии — низкое количество потерь тепла, отсутствие необходимости в закладке глубокого фундамента.
У экспертов возникают вопросы по поводу звукоизоляции в домах, построенных по такой технологии. Ведь металл – не лучший материал для этих целей.
Строительство дома из грунта
Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 30 дней
Идея строительства дома из земли не нова. Но лишь несколько лет назад был создан ручной электрифицированный инструмент, который уплотняет грунтомассы и другие строительные смеси. Благодаря этому теперь каждый владелец земельного участка может делать большинство деталей для одно- или двухэтажного дома на месте строительства, используя грунт.
Главные преимущества строительства из грунта – в его дешевизне и экологичности. Еще один плюс – экономия на отоплении, поскольку для поддержания комнатной температуры в доме нужно гораздо меньше энергии. К тому же, такие дома не горят – огонь, наоборот, делает стены еще прочнее. Если дом строится без подвала, то грунта, вынутого для устройства фундамента, хватит для постройки стен одноэтажного дома.
Благодаря добавлению небольшого количества стабилизаторов к грунту строительные блоки приобретают свойство неразмываемости. Для людей, которые сомневаются в долговечности такого рода построек, есть яркий пример — Приоратский дворец, который построен в России в 1798 году. В дни Великой Отечественной войны здесь от снарядов и бомб были разрушены даже массивные каменные постройки, а дворец из земли выстоял.
Правда, эксперты предупреждают об одном недостатке данной технологии: после дождя на поверхности дома выступают соли, которые содержатся в грунте. Как результат – постоянно будут видны соляные разводы – зрелище не очень эстетически приятное.
Дома по технологии «ЭкоКуб»
Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 30 дней
Технология «ЭкоКуб» совмещает в себе идею строительства каркасных домов и технологию строения из соломенных блоков. Прямоугольные соломенные тюки, которые делают пресс-подборщики, снова прессуются для еще большей жесткости, а затем потом каждый соломенный тюк обрамляется в мини-каркас. Боковые стенки штукатурят и окрашивают. В каркасе есть отверстия, в которые вставляются пластины из фанеры, — таким образом закрываются возможные мостики холода. Авторы технологии убеждают, что каждый хозяин с шуруповертом в руке может собрать такой дом.
Единственный минус домов, построенных по технологии «ЭкоКуб», состоит в том, что в нем, помимо вас, захотят поселиться мелкие грызуны, в первую очередь, — мыши. Поэтому в доме придется завести кота (а лучше двух).
Дома по технологии строительства с несъёмной опалубкой
Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 45 дней
Блоки несъемной опалубки — это две пластины из пенополистирола, которые соединены между собой прочными перемычками. При этом пустующие полости армируют и заполняют бетоном. У верхних и нижних плоскостях элементов системы есть специальные замки сложной формы, что напоминает кубики в детской игре «ЛЕГО». Это позволяет отказаться от применения временных подпорных элементов. При этом, обеспечивается герметичность соединений и блокируется вытекание бетона.
Главные преимущества дома, построенного по такой технологии – экономия на отоплении в 3 раза по сравнению с кирпичным зданием, расширение внутреннего пространства при строительстве за счет тонких стен (в доме 10Х10 м — на 15 кв. м), самые высокие изо всех существующих стройматериалов звукопоглощающие свойства, гладкая поверхность палубки готова под отделку любыми материалами.
Благодаря простому принципу постройки, дом небольшого размера несложно построить своими руками, отливая в день стены такого дома на полметра в день. Практика показывает, что три человека-строителя могут построить 120-метровый дом за месяц, потратить еще несколько недель на кровлю.
Эксперты советуют тщательно подбирать компанию-застройщика. Практика показывает, что строители не всегда правильно выполняют технологический цикл. Они пытаются сэкономить на стройматериалах, подбирая некачественный пенополистирол, дешевые крепежи. Как результат – пожаробезопасность в таком доме снижается к нулю.
Дома по технологии Прохорова
Время на строительство дома площадью 50 кв. м: 40 дней – с фундаментом, 7 дней – на готовом фундаменте
ProfiDom.com.ua уже писал о строителе из Петербурга Станиславе Прохорове, который разработал технологию быстрого строительства малоэтажных домов. Главный принцип строительных элементов — в том, что конструкционный материал является одновременно и отделочным. Строительный элемент пустой внутри, он заполняется рыхлой негорючей теплоизоляцией. Внутренний объём разбивается на множество герметичных камер, благодаря чему имитируется природная конструкция растительных стеблей. Принцип монтажа строения состоит в том, что все части сооружения (внутренние и наружные стены, стропильные конструкции, межэтажные перекрытия) собирают из одинаковых элементов нужной длины. А внешне такое строение напоминает привычный дом из клееного бруса.
Правда, пока по такой технологии построено всего несколько домов. И вопрос об их надежности все еще стоит на повестке дня. К тому же, по подсчетам экспертов, за такую цену можно построить дом по традиционной технологии – из кирпича без учета внутренней отделки.
Как видим, благодаря людской фантазии, сегодня можно строить дома буквально из всего, что находится под рукой. Вопрос только в том, насколько вы доверяете таким новшествам. Конечно, сейчас такие технологии кажутся экзотикой, но, как показывает практика, со временем любая технология становится только дешевле.
Источник
Новые технологии в строительстве коттеджей и частных домов
Одним из критериев, которым руководствуются индивидуальные застройщики при выборе проекта, является скорость возведения здания. Этому есть много объяснений — желание поскорее переехать в собственный дом; сюрпризы преподносит погода, которая часто затрудняет выполнение технологических операций и задерживает доставку объекта.
И практическая сторона вопроса тоже немаловажный фактор.В большинстве случаев вам нужно арендовать что-то (например, бетономешалку), плата за которое в основном рассчитывается посуточно. Новые технологии строительства коттеджей и частных домов в зависимости от квалификации мастеров и продуманности подготовительных мероприятий позволяют построить типовой дом всего за 2 — 3 месяца. Об этом и пойдет речь в предлагаемой статье.
Автор обращает внимание на то, что нельзя путать технологии и новые строительные материалы.Например, пенобетон, плита OSV, оцилиндрованное бревно и так далее. Это другое, хотя применение и установка каждого из образцов имеет свою специфику.
Новейшие строительные технологии Тенденции
TISE
В быту также используется под другими названиями — «народная», «допустимая опалубка». В отличие от многих технологий, в том числе новейших, это чисто российское изобретение. Одно из преимуществ — возможность буквально все сделать самостоятельно, что особенно ценится при строительстве частных домов.
Характеристики
По данной технологии возводят столбчатый или свайный фундамент. Как вариант — сорта с ростверками. Основным рабочим инструментом на этом этапе является дрель, специально разработанная для TISE.
Стены строятся из блоков и пустотелых, которые образуются непосредственно на месте их установки. Для этого используются опалубочные модули; их нужно только время от времени переставлять. Поэтому, закрепив их на любом участке, где должна быть возведена стена, остается только загрузить раствор и дождаться его схватывания.После этого — демонтаж модулей и переустановка на новый сайт.
Преимущества
Отсутствие так называемых «мостов холода». Кстати, одна из основных проблем, которую приходится решать большинству частных застройщиков, чтобы снизить уровень теплопотерь.
Минимальное количество сотрудников. При возведении по этой технологии потребуются от 2 до 3 человек (сам хозяин и сила пары помощников). И то только для определенных операций. В основном для переустановки распределительных модулей, бурения грунта.
Не нужно арендовать или привлекать какое-либо оборудование, что дает ощутимую экономию.
Возможность комбинирования различных строительных материалов в таких стенах. Как правило, бетон + кирпич.
Каркасная технология
Пока это не так часто у нас практикуется, но, скорее всего, это вызвано низкой осведомленностью отдельных разработчиков.
Характеристики
После возведения фундамента собирается каркас. По сути, это конструкция, сочетающая в себе элементы балки, ориентированные по вертикали, горизонтали и диагонали.В основном это металлические или деревянные заготовки — с кем и чем удобнее работать. Металлические образцы прочнее, но закрепить на них что-то, сочленение друг с другом возможно только после просверливания отверстий или с помощью сварочного аппарата.
Исходя из этого, при строительстве частных домов по каркасной технологии предпочтение отдается дереву при установке «каркаса». В основном это балка, так как ее правильная геометрия значительно облегчает сборку конструкции.
Стены — это не что иное, как обшивка каркаса. В их строительстве могут использоваться как различные материалы, так и технологии. Они реализованы в двух вариантах. Первый — шпатлевка стен, когда между элементами облицовки укладывают (засыпают, засыпают) практически любые теплоизоляционные материалы (например, плиты OSB). Это может быть пенобетон, минеральная вата, керамзит, пенополиуретан или другое. Второй — сборные панели, в которые уже уложена гидроизоляция и утеплитель.
Хотя последний вариант изготовления своими руками менее уместен. Точно собрать панели с соблюдением всех особенностей технологии сложно. Да и установить на место такие массивные модули вручную невозможно — нужен кран.
Преимущества
Таким способом строительства можно оборудовать фундамент любого типа. Данная технология рекомендована на всех почвах, в том числе и в категории «проблемные».
Возможность (при желании или необходимости) быстрой перепланировки с минимальными затратами.То же касается и увеличения размеров частного дома. Сделать к нему пристройку, расширить габариты помещения — не проблема. Достаточно установить дополнительные стойки каркаса и обшить новые стены.
«Чистовая» отделка частного дома выполняется любыми материалами. В связи с этим ограничений нет, что позволяет владельцам выбрать наиболее экономичный вариант.
3D панели
Эта технология чем-то напоминает раму-щит, хотя есть отличия.Панели хоть и промышленного производства, но представляют собой не сборные панели, а монолитные плиты из пенополистирола, армированные с обеих сторон армирующими сетками. Их взаимная фиксация осуществляется металлическими стержнями, протыкающими полимер по диагонали. С одной стороны — сборка прочная, с другой — отличается малым весом.
Характеристики
Как таковой «скелет» частного дома отсутствует. Его роль играют сами панели, которые жестко скреплены между собой, образуя стены здания.
После монтажа всю конструкцию закрывают бетонной «рубашкой». Соответственно, оболочка располагается по обе стороны от 3D панелей.
Преимущество
Учитывая, что стены в основном полимерные, такие частные дома характеризуются минимальными потерями тепла.
SIP панели
также используются при строительстве зданий — это тоже из области новейших технологий. Но при строительстве частных домов они практически не используются.Основная причина — большие габариты изделий. Их основное предназначение — строительство крупных объектов (административных, производственных и других зданий).
Поэтому обращать внимание на данную технологию вряд ли уместно, если тема статьи — частные дома. Как вариант, заказать SIP панели по собственным чертежам. Но кому будет интересно, если такая конструкция выйдет «на копейку»?
Несъемная опалубка
Эту технологию все чаще начинают применять при строительстве частных домов, так как она в основном более известна.
Характеристика
Формирование несъемной опалубки производится из различных образцов (блока, панели), которые устанавливаются по периметру фундамента, с расстоянием (по ширине ленты) друг от друга. После установки арматурных элементов (стержней) в полость заливается бетонный раствор.
Преимущества
Практически весь цикл работ можно выполнить самостоятельно. Если помощники и нужны, то только на определенных этапах возведения фундамента и перекрытий.
Такой частный дом при правильном выборе материала опалубки стен не нуждается в дополнительном утеплении.
Последние тенденции отделочных технологий
Их тоже следует указать, поскольку они имеют прямое отношение к строительной отрасли. Подробнее о каждой технологии по ссылке.
Мокрый фасад.
Фасад вентилируемый.
Новые материалы
Пеностекло.
Проникающая гидроизоляция.
Фитинги бывают растянутые и композитные.
Штукатурка декоративная.
В этой статье представлена общая информация и, по сути, обзор всех новейших технологий. Например, довольно интересно строительство по методу EcoCuba, в котором панели собираются на основе тюков соломы повышенной плотности, покрытых металлическим каркасом. Набирает популярность технология «теплый дом».
Автор посчитал целесообразным рассмотреть особенности только тех строительных технологий, которые более известны в нашей стране и востребованы частными застройщиками.К тому же классифицировать все применяемые технологии довольно сложно. Это связано с тем, что многие из них являются смешанными, поскольку отдельные их элементы в чем-то похожи или полностью повторяются — по способу монтажа конструктивных деталей, материалам, используемым на том или ином этапе работ.
Но вышеприведенной информации достаточно, чтобы определить, из чего все-таки лучше построить дом. А все остальные нюансы можно уточнить либо самостоятельно, либо проконсультироваться у специалиста.
Применение новой техники при строительстве частных домов
При выборе подходящего проекта для будущего дома девелоперы в первую очередь ориентируются на скорость выполнения монтажных работ, ведь для современного человека любая задержка кажется серьезной проблемой — таковы реалии нашей стремительно развивающейся жизни. Также важно, чтобы все мы не хотели столкнуться с неприятными моментами, которые могут быть вызваны сезонной сменой погоды, так как это негативно скажется на сроках сдачи объекта в эксплуатацию, а желание быстро найти новое жилье заставляет нас ускориться. .Именно поэтому люди все больше интересуются новыми технологиями в строительстве частных домов.
Современные технологии в строительстве
А теперь поговорим о практическом аспекте, потому что он тоже важен. Например, вы арендуете строительный инструмент, за который нужно платить посуточно, кто хочет переплачивать? Здесь на помощь приходят улучшенные решения, позволяющие реализовать типовой проект всего за два-три месяца. Итак, что предлагают нам авторы инновационных разработок, и что мы можем успешно реализовать на своей стройке?
Сразу хотим обратить ваше внимание на то, что новые технологии и высокотехнологичные строительные материалы — это разные понятия, хотя и находятся в одной плоскости.Например, пеноблоки, бревна и плиты OSB — это изделия, которые появились недавно, но это отнюдь не технология строительства дома, другой способ — их монтаж. Здесь и нестандартный подход к обычному процессу строительства, и улучшенные показатели частных домов, но обо всем по порядку.
TISE
Эта аббревиатура нам больше знакома по названию «народная», также известная как «передвижная опалубка», и полностью звучит: Технология индивидуального строительства и экология.Это изобретение целиком принадлежит нашим соотечественникам, что вдвойне приятно. Главное преимущество такого новаторского подхода в том, что вы можете построить дом своими руками, не прибегая к помощи специалистов.
Принцип технологии
Современное строительство частных домов по этому методу характеризуется засыпкой свайных или столбчатых фундаментов, часто недоукомплектованных ростверком. Вашим основным инструментом на этом этапе будет дрель, специально разработанная для TISE.
Стены таких домов собираются из легких пустотелых блоков, которые формируются непосредственно на строительной площадке с помощью модульной опалубки, которую необходимо периодически перемещать. Вся суть метода строительства в том, что вы закрепляете модули (формы) в том месте, где будет стена дома, и заливаете в них бетон. Когда раствор застынет, модули снимают и переносят на новое место.
Плюсы
Если вы все решитесь построить такую конструкцию, то вас непременно порадует отсутствие так называемых мостов холода, с которыми современные девелоперы борются с разной степенью успеха.Также вам не понадобится целая бригада строителей, ведь для такого строительства не требуется более 2 — 3 человек, включая хозяина дома, да и то только для отдельных процессов (перемещение опалубки, бурение грунта).
В этом случае не нужно арендовать или покупать спецтехнику, что существенно снижает бюджет строительства. Более того, вы можете самостоятельно выбирать состав наполнителя для стен таких домов и комбинировать материалы (как вариант — кирпич с бетоном).
Каркасная конструкция
В настоящее время мы редко прибегаем к этой технологии строительства домов, но это, скорее, связано с недостатком информации у частных застройщиков, которая может измениться в короткие сроки, а значит, есть перспектива ее распространения.
Характеристики
После заливки фундамента приступают к сборке каркаса. Эта конструкция состоит из балочных элементов, расположенных по горизонтали, вертикали и диагонали и соединенных между собой. Как правило, здесь используются элементы деревянного или металлического каркаса — все зависит от личных предпочтений владельцев домов.
Заготовки из металла, конечно, прочнее, но для их соединения потребуется сверление технологических отверстий, которые можно заменить сваркой, что усложняет процесс, но мы хотим построить дом быстро и без затруднений. Судя по тонкостям работы с металлами, большей популярностью по-прежнему пользуются деревянные «каркасы». Чаще всего это брус, который облегчает строительство деревянных домов по новым технологиям за счет правильной геометрии.
Стены здесь своего рода облицовка, и вы можете строить их из различных материалов, работающих по новым принципам:
Первый принцип — стены на деревянных каркасах, которые можно построить из плит OSB, заполняются любыми теплоизоляционными материалами.Например, вы можете выбрать пенобетон, керамзит, пенополиуретан или волокнистый утеплитель, опять же, по желанию хозяина дома.
Второй принцип — это сборные панели, которые на момент строительства снабжены утеплителем и гидроизоляцией.
Обратите внимание на то, что второй вариант сложнее реализовать (речь идет о том, что мы хотим построить дом небольшими силами). Достаточно сложно правильно собрать готовые щиты, не нарушая технологии.И даже без крана такие массивные элементы поднять невозможно, а это существенно усложняет процесс и приводит к его удорожанию.
Льготы
Для возведения таких построек подойдет любой тип фундамента, неважно, на какой грунт он будет заливаться, даже если речь идет о проблемных ландшафтах. Также здесь есть возможность быстрой перепланировки, не затратной. То же касается и пристроек, с помощью которых можно легко увеличить площадь частных домов — установить дополнительные элементы каркаса и обшить новые стены.
Для отделки можно использовать любые материалы, ограничений нет.
3D панели
Новые веяния в строительной индустрии иногда представляют собой модифицированные принципы, появившиеся ранее, и с 3D панелями отдаленно напоминающие метод сборки каркасно-панельных домов.
Панели, производимые в промышленных масштабах, представляют собой не сборные щиты, а монолитные плиты из полистирола, предварительно усиленные армирующими сетками с каждой стороны. Между собой они соединяются с помощью металлических стержней, которые по диагонали проникают сквозь конструкцию и выходят за ее пределы.Построить дом из таких блоков несложно, ведь они имеют достаточно легкий вес, а сборка прочная и надежная.
Особенности и преимущества
Нет «каркаса» дома в его классическом понимании, а вместо него появляются панели, которые соединяются жесткой сцепкой и образуют несущие стены здания. После их возведения конструкция покрывается «рубашкой» из бетона с каждой стороны смонтированных панелей.
Полимерный материал, из которого состоят современные панели, позволяет минимизировать тепловые потери, а это важный момент при строительстве современных домов, как деревянных, так и панельных.Еще можно построить здание из СИП-панелей — это тоже новые материалы в строительной индустрии. Однако на частных стройках они мало задействованы из-за больших размеров.
В основном такой материал выбирают для монтажа масштабных объектов. Если вы до сих пор по каким-то причинам не оставляете мысли об использовании SIP-панелей на своем участке, лучше заказать их у производителя по индивидуальным чертежам, что обойдется в копеечку, и немало.
Несъемная опалубка
Одна из самых известных технологий, часто применяемая в частном строительстве благодаря доступности и простоте исполнения.
Принцип конструкции
Как и в случае с технологией TISE, здесь принцип заключается в том, что вы можете быстро построить дом без команды мастеров.
Несъемная опалубка может быть сформирована из блочных или панельных элементов, которые при этом размещаются по периметру основания на определенном расстоянии друг от друга, образуя стену.В полость между блоками закладывается арматура и заливается бетонная масса.
Плюсы
Как уже было сказано ранее, вы можете построить такой дом самостоятельно, что является хорошей экономией. Помощники могут понадобиться только на этапе заливки фундамента и при установке потолков, в противном случае сделайте это самостоятельно. При этом, правильно подобрав наполнитель для стеновой опалубки, можно не беспокоиться о дополнительной теплоизоляции.
Оказывается, строительство домов может быть недорогим и достаточно простым, причем речь идет как о блочных конструкциях, так и о их деревянных аналогах.Зная и применяя новейшие технологии, построить качественный дом сегодня не составит труда.
Топ-7 тенденций в области строительных технологий на 2021 год
Прошлый год был успешным для внедрения строительных технологий. Согласно отчету JLL State of Construction Tech, пандемия коронавируса оказала большое влияние на ускорение внедрения технологий в строительной отрасли в 2020 году. Согласно выводам, скорость внедрения строительных технологий достигла за один год того, что обычно происходило бы за три года. годовой период.
По мере того, как вакцинация от COVID-19 продолжает разворачиваться и проводиться, есть надежда, что мы в конечном итоге достигнем коллективного иммунитета в какой-то момент в 2021 году, и все начнет возвращаться к некоторому подобию нашей новой нормы. Для строительства это означает преодоление пандемии и подготовку к восстановлению экономики, что должно создать больший спрос на строительную деятельность.
Technology будет и дальше получать все большее распространение, поскольку руководители строительства будут заниматься повышением производительности, устранением неэффективности и адаптацией к более молодой рабочей силе цифровых аборигенов, которые рассчитывают работать с технологиями.
Вот семь наших основных тенденций в области строительных технологий, на которые стоит обратить внимание в 2021 году.
Программные решения для совместной работы
Прошлый год доказал, что возможность общаться и обмениваться данными в режиме реального времени была жизненно важна для строительных компаний из-за санкционированных государством заказов на размещение на месте, которые привели к тому, что многим сотрудникам пришлось быстро адаптироваться к работе из дома. Потребность в программном обеспечении для совместной работы уже присутствовала в строительной отрасли с необходимостью простого обмена информацией в режиме реального времени между офисом и полем, а также с другими заинтересованными сторонами, такими как архитекторы, поставщики, производители строительной продукции, строительные инспекторы и субподрядчики. .
Решения в строительстве часто приходится принимать быстро, поэтому доступ к самой последней информации имеет жизненно важное значение, чтобы избежать дорогостоящих переделок и обеспечить выполнение проектов в соответствии с графиком и в рамках бюджета. Хорошая новость заключается в том, что эта область уже получила широкое распространение в отрасли, а программные решения позволяют нескольким пользователям работать вместе в режиме реального времени для обновления данных и выполнения задач. Поскольку мы продолжаем бороться с пандемией в 2021 году, ищите программное обеспечение для совместной работы, которое будет лидировать в поддержании связи между всеми и на одной странице.
Информационное моделирование зданий и цифровые двойники
BIM — это процесс, включающий цифровые представления физических и функциональных аспектов здания, которые могут способствовать лучшему сотрудничеству при проектировании и строительстве проектов. Помимо использования в качестве инструмента для совместного проектирования, BIM используется подрядчиками при сборке, взлете и оценке, планировании и составлении графиков, а также при обнаружении конфликтов.
BIM помогает подрядчикам лучше понять проектную цель проекта благодаря 3D-моделированию и дополнительным данным в моделях, он также может помочь оценщикам, генерируя точные количества всех строительных материалов и компонентов, необходимых для проекта для точных взлетов и оценок.BIM также может автоматизировать обнаружение конфликтов на этапе проектирования или до начала строительства, что может привести к значительному сокращению или исключению заказов на изменение.
Изменения вносятся в общую модель BIM в режиме реального времени, что позволяет мгновенно сообщать обновления всем участникам проекта, позволяя каждому работать с самой последней информацией. Графики строительства можно моделировать с помощью BIM, создавая визуальное представление процесса строительства для планирования каждого этапа строительства.
BIM — одна из тех фундаментальных технологий, которые не только имеют множество преимуществ сами по себе, но также используются в качестве одной из основ, поддерживающих другие строительные технологии, такие как цифровые двойники, искусственный интеллект и программное обеспечение для планирования. В связи с этим, а также с постоянной потребностью в удаленном сотрудничестве и повышении эффективности внедрение BIM должно продолжаться в 2021 году.
Технология цифровых двойников — это концепция, которая создает виртуальную модель здания с использованием датчиков, дронов и Интернета вещей для сбора данных о завершенном или строящемся здании.Затем эти данные обрабатываются с помощью программного обеспечения AI, расширенной аналитики и машинного обучения для создания виртуальной модели и непрерывного обучения на реальном здании. Это можно использовать для улучшения планирования проекта, создания готовых данных с большим количеством данных и использования в операционных системах здания после завершения проекта.
Искусственный интеллект
Подобно информационному моделированию зданий, ИИ — это технология, которая будет использоваться в сочетании с другими технологиями, такими как BIM, датчики, носимые устройства и лазерные сканеры, для сбора информации, которую он будет использовать для изучения и принятия решений.Искусственный интеллект фокусируется на технологиях, которые позволяют компьютерам и машинам имитировать человеческий интеллект. Машинное обучение, подмножество ИИ, которое использует алгоритмы для обучения на основе данных, выявления закономерностей и принятия решений без необходимости программирования, оказывает наибольшее влияние на строительные технологии.
Строительные проекты создают массу данных, которые отлично подходят для искусственного интеллекта, потому что все эти данные, собранные в течение многих лет по проектам, можно использовать для улучшения машинного обучения и прогнозирования будущих результатов проектов, помощи в графике, снижения рисков и повышения производительности.Единственным препятствием на пути к раскрытию всего потенциала ИИ в строительстве является поиск способа сбора, организации и структурирования всех генерируемых данных.
Что касается приложений, ИИ используется для наблюдения за рабочими и выявления угроз безопасности или отсутствия СИЗ, а также для немедленного оповещения рабочего и менеджера по безопасности через смартфон или носимое устройство, чтобы устранить опасность до того, как произойдет несчастный случай. ИИ также является важным компонентом при разработке самоуправляемой и автономной строительной техники.
Планирование и составление графиков строительных проектов — это одна из областей, где ИИ действительно может проявить себя, моделируя проекты миллионы раз за считанные минуты и каждый раз внося небольшие корректировки, чтобы создать идеальный график, чтобы максимизировать эффективность и производительность, сократить сроки и сэкономить деньги. Искусственный интеллект используется строительными роботами и дронами для отслеживания прогресса на стройплощадке и предоставления данных в реальном времени для повышения производительности труда.
Потенциал роста ИИ в строительстве высок.В дополнение к перечисленным приложениям ИИ также будет использоваться для оптимизации проектирования зданий, оценки и снижения рисков, прогнозной логистики и прогнозирования. В конечном итоге это приведет к созданию более безопасных, эффективных и продуктивных строительных площадок.
Дополненная реальность и виртуальная реальность
Дополненная и виртуальная реальность — это новые технологии для строительной отрасли, которые находятся на подъеме как с точки зрения разработки, так и с точки зрения внедрения. Захватывающая визуализация, ставшая возможной благодаря VR в сочетании с BIM, улучшает дизайн, совместную работу и общение и позволяет архитекторам лучше демонстрировать свой дизайн клиентам.Большинство приложений виртуальной реальности в строительстве используют модели BIM в качестве основы для создания виртуальных сред, которые помогут устранить заказы на изменение и обнаружение конфликтов до начала строительства.
Обучение технике безопасности, обучение операторов оборудования и обучение установке систем здания — все это области, в которых виртуальная реальность помогает владельцам бизнеса обучать и развивать следующее поколение строителей. Работники могут получить представление о том, чего ожидать в полевых условиях в контролируемой среде, где могут быть представлены различные сценарии, сохраняя при этом безопасность работника во время обучения.
Дополненная реальность накладывает цифровые объекты на реальный мир. Приложения AR в строительстве используют дополненную реальность на основе видения с помощью маркеров, таких как QR-коды, архитектурные чертежи и изображения, или GPS для наложения моделей BIM, инструкций по установке, контрольных списков безопасности и многого другого, чтобы помочь рабочим на стройплощадках.
Приложения
AR в строительстве все еще находятся в стадии разработки, и его использование в строительной отрасли все еще находится в зачаточном состоянии. Сочетание технологии AR в проекционных дисплеях в защитных очках и козырьках каски имеет огромный потенциал в строительстве, потому что это позволит работникам запрашивать информацию, контрольные списки или проектную документацию, сохраняя при этом руки свободными для выполнения задач.
Носимые устройства
Носимые технологии в строительстве встраиваются в одежду и средства индивидуальной защиты (СИЗ), уже распространенные на строительных площадках, такие как каски, перчатки, защитные жилеты и рабочие ботинки.
Эти строительные носимые устройства оснащены биометрическими датчиками и датчиками окружающей среды, GPS и трекерами местоположения, Wi-Fi, датчиками напряжения и другими датчиками для отслеживания перемещений рабочих, повторяющихся движений, позы, скольжения и падений.
Носимое устройство со встроенными биометрическими датчиками может отслеживать частоту сердечных сокращений, температуру тела и другие показатели жизнедеятельности человека и немедленно уведомлять менеджеров по безопасности, если сотрудник потенциально страдает от переутомления или перегрева.
Призыв к легкому доступу к такой информации о работниках резко возрос с момента начала пандемии, поскольку руководители проектов и руководители участков ищут способы раннего обнаружения и скрининговых мер, предотвращающих распространение вируса и задержек проекта, вызванных слишком много работников пропускают работу из-за заражения COVID-19 или из-за возможного заражения.
Безопасность всегда актуальна в строительстве, и это справедливо, поскольку отрасль ежегодно опережает всех остальных по количеству смертей рабочих, и, вероятно, именно здесь носимые устройства будут иметь наибольшее влияние в строительстве.Возможность контролировать и отслеживать работников может иметь большое значение для принятия более активного подхода к обеспечению безопасности работников. По мере того как строительные компании продолжают преодолевать трудности, связанные с реализацией проектов в 2021 году во время пандемии, ищите носимые устройства, которые получат более широкое распространение.
Роботы и дроны
Автоматизация строительных работ с помощью дронов и робототехники оказывает большое влияние на безопасность и производительность. В обозримом будущем строительные роботы будут использоваться для выполнения простых, повторяющихся и трудоемких задач, таких как укладка кирпичей, связывание арматуры и установка гипсокартона.Люди по-прежнему будут необходимы для выполнения некоторых работ по настройке роботов на рабочем месте и их запуску.
Вместо того, чтобы заменять рабочих, большинство строительных роботов будут помогать и повышать производительность рабочих, позволяя им быть более продуктивными и, возможно, продлевать их карьеру за счет уменьшения износа их тела, который происходит за годы работы.
Строительные беспилотные летательные аппараты используются на стройплощадках для всего: от обследования площадок до проверки конструкций и повышения безопасности строительных площадок.Дроны можно использовать для быстрого проведения инспекций на рабочем месте, отслеживания хода выполнения проектов и ежедневного выявления потенциальных опасностей. Их также можно использовать для наблюдения за рабочими в течение дня, чтобы убедиться, что все работают безопасно.
Как и роботы, дроны не устранят потребность в рабочих, но это будет означать, что рабочих нужно будет обучить тому, как использовать технологии для выполнения этих задач. Дроны, оснащенные камерами, лазерными сканерами и другими устройствами сбора данных, которые затем можно использовать в приложениях на базе искусственного интеллекта, чтобы повысить эффективность на рабочем месте.
Возможность удаленного выполнения задач с помощью дронов является огромным преимуществом для строителей, стремящихся сократить количество рабочих на стройплощадке во время пандемии. Из-за множества преимуществ использования беспилотных летательных аппаратов в строительных проектах и их применения в 2021 году и в последующий период их внедрение будет продолжать расти.
Модульное, внеплощадочное и сборное строительство
Согласно отчету JBKnowledge о строительных технологиях за 2020 год, в прошлом году в 78% коммерческого строительства использовались сборные конструкции.При правильном выполнении внеплощадочное строительство устраняет многие недостатки, присущие типичной рабочей площадке. Это также делает его идеальным для использования во время и после пандемии, поскольку владельцы могут стремиться к быстрому наращиванию строительства по мере улучшения экономических условий. Рабочие места можно дезинфицировать и дезинфицировать во время смены, можно легко поддерживать социальное дистанцирование, и можно добавлять дополнительные смены, чтобы ускорить завершение проектов. Некоторые задачи можно автоматизировать, что может помочь ускорить строительство для проектов с более короткими сроками.
Строительство вне строительной площадки осуществляется в контролируемой среде и работает так же, как на заводе по производству автомобилей. На каждой станции у рабочих есть все инструменты и материалы для последовательного выполнения своей задачи, будь то строительство каркаса стены или монтаж электропроводки. Этот метод строительства сборочного завода сокращает количество отходов и позволяет рабочим работать более продуктивно.
Строительство вне площадки обычно бывает двух видов: модульное и сборное. Благодаря модульной конструкции целые комнаты могут быть построены с уже установленной отделкой и оборудованием.Сборные конструкции, компоненты здания возводятся за пределами строительной площадки, а затем собираются или устанавливаются после того, как они были доставлены на строительную площадку.
Сборные строительные компоненты охватывают все: от каркаса, внутренних и внешних стеновых панелей, оконных и дверных сборок, напольных систем до многофункциональных стоек, которые представляют собой панели со всеми воздуховодами, проводкой и водопроводом, упакованными вместе. В обоих случаях компоненты заводского изготовления доставляются на строительную площадку в собранном виде, а это означает, что для завершения сборки здания на стройплощадке требуется меньше рабочих.
Последние мысли
Если из 2020 года и есть положительный вывод для строительной отрасли, так это то, что пандемия продвинула внедрение строительных технологий до уровня, которого нельзя было бы достичь в течение многих лет. Этот год не должен быть исключением, поскольку мы наблюдаем, как большая часть страны сталкивается с ростом числа инфекций, а строительной отрасли придется столкнуться со многими из тех же проблем, с которыми столкнулись в прошлом году.
Технологии — это будущее строительства не только для борьбы с пандемиями, но и для повышения производительности, устранения неэффективности, привлечения молодых рабочих и повышения безопасности рабочих мест.
Ищу больше потенциальных клиентов для строительных проектов в 2021 году. ConstructConnect предлагает инструменты для передачи данных, сети и взлета, чтобы найти, сделать ставки и выиграть больше работ.
12 Тенденции и идеи футуристических строительных технологий [с примерами]
Ускорение развития технологий приводит к масштабным цифровым преобразованиям в строительной отрасли. Сегодня есть множество примеров того, как технологии производят революцию в этой отрасли.
Технологии, такие как от искусственного интеллекта (AI) до Интернета вещей (IoT), кардинально меняют структуру, устраняя давнюю неэффективность и низкую производительность.
Цифровое строительство 2021 готов преобразовать ландшафт строительства и строительства. Click To Tweet
В этом руководстве мы обсудим, как технологические тенденции меняют строительный бизнес. Мы рассмотрим некоторые примеры строительных технологий и посмотрим, какую пользу они могут принести вашему строительному бизнесу.
Почему меняется облик традиционной кирпичной и строительной промышленности?
Хотя интересно увидеть изменение традиционного строительного ландшафта, еще интереснее выяснить факторы, которые способствуют этому изменению.
Строительная промышленность и технологии имеют несколько взаимодополняющих аспектов, в том числе:
1. Быстро меняющиеся ожидания клиентов
Клиенты хорошо осведомлены о быстро меняющихся рынках.У них растут ожидания в отношении более инновационных продуктов для своих домов, рабочих мест, коммерческих зданий и т. Д.
Требования клиентов быстро растут. Следовательно, вы можете ожидать, что конструкции будут более модульными, конкретными и оптимизированными по энергопотреблению с улучшенными параметрами безопасности и работоспособности.
2. Мощные технологические возможности
В сфере строительства появились новые возможности: затраты на датчики, оборудование и программное обеспечение снижаются, с одной стороны, а эффективность растет, с другой.
Благодаря инновациям в технологиях профессионалы в строительстве могут ожидать более новых и ценных преобразований, подкрепленных дополненной реальностью и виртуальной реальностью (AR / VR), дронами, робототехникой и аддитивной печатью.
3. Растущая среда для стартапов
Благодаря новым рыночным возможностям, вызванным технологическими тенденциями, стартапы все чаще вносят ценный вклад.
Глобальная консалтинговая компания по управлению Оливером Вайманом с 2010 г. выявила более 1200 новых предприятий в сфере недвижимости и строительства, которые также получили более 19 долларов США.4 миллиарда финансирования.
4. Новые техники и мастера нового поколения
Как профессионалы в строительстве, вы, возможно, знаете, что отрасль чревата сопротивлением переменам.
Итак, что ново, так это техническая подкованность профессионалов, внедряющих цифровые инструменты и модные тенденции дизайна. С появлением новых рабочих мест, связанных с технологиями, у молодого поколения впереди захватывающее десятилетие, чтобы применить творческий подход к процессам.
5. Поддерживающая правовая база
Цифровизация открывает невероятные возможности для уменьшения воздействия строительных проектов на окружающую среду, что согласуется с правительствами, которые ужесточают нормы выбросов CO2 и энергоэффективности.
Вы обнаружите повышенные требования к использованию данных и кибербезопасности в зданиях и инфраструктурах.
Как предприниматель в строительной отрасли, вы обнаружите, что десятилетие создает возможности для инновационных лабораторий, чтобы расширить опыт до новой волны возможностей, обеспечивая успех в отрасли.
Итак, каковы тенденции цифровых технологий в строительстве в 2021 году? Давайте разберемся.
Основные тенденции, которые повлияют на строительные технологии
Прежде чем мы углубимся в детали тенденций цифровых технологий в строительстве в 2021 году с примерами, давайте взглянем на некоторые основные тенденции, которые вы можете ожидать как влиятельные лица в строительных технологиях.
Согласно отчету McKinsey, вот несколько влиятельных лиц.
1. HD-съемка и геолокация
Проекты обычно задерживаются из-за несоответствий в грунтовых условиях.
Новые методы, включающие фотографию высокой четкости, трехмерное лазерное сканирование, географические информационные системы и многое другое, могут повысить точность и скорость.
2. 5-мерное информационное моделирование здания (BIM)
BIM — это цифровое представление характеристик, включая физические и функциональные аспекты проекта, которое формирует надежную основу для принятия решений в течение жизненного цикла проекта.
С использованием технологии 5-D BIM, технология дополненной реальности (AR) с помощью носимых устройств может быть дополнительно усовершенствована, что изменит строительную отрасль
3. Цифровое сотрудничество и мобильность
Рабочие процессы оцифровки имеют существенные преимущества.
Цифровые решения для строительства должны обеспечивать бесперебойную работу в режиме реального времени по всем аспектам, таким как управление проектированием, управление материалами, планирование, контроль качества, отслеживание бригады и многое другое.
4. Интернет вещей и расширенная аналитика
В строительной отрасли Интернет вещей может позволить строительной технике, оборудованию, материалам, конструкциям и многому другому взаимодействовать с центральной платформой данных.
Другие технологии, включая датчики и устройства ближней связи (NFC), могут контролировать производительность и надежность.
5. Перспективное проектирование и строительство
Мировая промышленность строительных материалов оценивается в 1 триллион долларов. Новые строительные материалы, такие как аэрогели, самовосстанавливающийся бетон и наноматериалы, могут снизить затраты, а также ускорить строительство, улучшив качество и безопасность.
Как специалист в области строительства, вам было бы интересно узнать, как успешно преобразовать строительные процессы с использованием новых технологических тенденций.
Как сказал генеральный директор Arabian Construction Company Махер Мерехби: «В строительстве инновации и улучшения носят динамичный характер и происходят довольно часто».
Итак, вы можете рассчитывать на внедрение актуальных инноваций, и в отчете McKinsey уже представлены некоторые из наиболее интересных тенденций в технологиях.
Вот обзор тенденций цифровых технологий в строительной отрасли в 2021 году с примерами.
Тенденции в строительных технологиях: семь футуристических идей и примеров
1. Дополненная реальность (AR)
Дополненная реальность и виртуальная реальность — это технологии, которые пересекают мир строительства. В то время как AR накладывает сгенерированное компьютером изображение на взгляд пользователя на мир, VR может заменить реальный мир через смоделированную среду.
Тем не менее, AR быстро становится новой тенденцией, благодаря своим преимуществам и использованию над VR в строительстве.
Представьте себе силу визуализации реального мира через объектив камеры. Системы AR могут отображать важную информацию об оборудовании, в то время как пользователь может смотреть на компоненты или видеть предупреждения на дисплее, когда поблизости есть риски.
Например, , пользователь может получать предупреждения через линзу AR, которая может сигнализировать о поверхностях, которые имеют высокую температуру или электрически заряжены.
Поскольку здания становятся все более сложными, как AR, так и VR могут помочь в обнаружении ошибок проектирования и координации.
AR также может представлять данные BIM через визуальную платформу нового поколения, которая может помочь в налаживании координации между консультантами, проектировщиками и строительными бригадами. Таким образом, AR также можно использовать для обсуждения проектов с клиентами.
Например, , , если у вас есть свободный участок, то завершенный проект можно наложить на пустой участок, чтобы клиент мог визуализировать конечный результат.
Специалисты в области строительства могут искать новые возможности для отрасли, даже если это связано с определенными затратами.
2. Информационное моделирование зданий (BIM)
Еще одна горячая тенденция строительных технологий — BIM, которая обещает повысить точность строительного процесса.
BIM изменит правила игры в строительной отрасли благодаря своей способности отображать развитие проекта в открытой среде с высокой степенью сотрудничества.
Эта технология предлагает ряд преимуществ строительным компаниям, которые делают управление ресурсами более доступным, расширяют возможности совместной работы и помогают людям оставаться на связи на протяжении всего проекта.
Новая технология может облегчить решение проблем, включая перерасход бюджета, проблемы контроля качества и задержки проекта. Вы можете встретить последнюю версию под названием 5D BIM, которая обеспечивает более короткие циклы проекта, понимание масштабов проекта и повышение производительности.
Ведущие имена, которые восприняли эту технологию, включают базирующуюся в Дубае архитектурную фирму Killa Design, которая была пионером в создании некоторых из самых знаковых зданий Дубая, таких как Музей будущего.
Некоторые из лучших программных решений BIM, доступных в 2021 году, включают Autodesk BIM 360, Revit, Navisworks, Tekla BIMsight, BIMobject и BIMx.
В 2021 году вы обнаружите более широкое внедрение более высоких уровней BIM в индустриализацию строительства.
3. Робототехника
Не удивляйтесь, если вы обнаружите роботов на ваших рабочих местах! Нет, это будет не научно-фантастический сюжет — это неизбежная реальность.
Вы можете ожидать, что роботы станут главенствующей силой на строительной арене, предлагая точность и аккуратность.Стоимость робототехники вначале может быть высокой, но она того стоит.
Например, , вы можете стать свидетелями того, как роботы кладут кирпичи и связывают арматуру или завершают строительные проекты, выполняемые человеком.
С различными типами роботов, такими как коллаборативные промышленные роботы и логистические роботы, вы можете ожидать более широкого внедрения робототехники в строительстве. Итак, будьте готовы принять роботов, поскольку они помогают в задачах, которые потребуют от человека дополнительных усилий.
Например, , роботы поднимают тяжелые предметы и размещают их в точных координатах.
4. Больше сборных конструкций, модульности и экологичности
Вы станете свидетелями растущей тенденции к многопрофильному сборному производству.
Например, , В Дубае специалисты-строители напечатали 3D офисное здание примерно за 17 дней и потратили два дня на его сборку на месте. Вы можете рассчитывать на то, что сборные конструкции сэкономят ваши деньги.Как профессионалы в области строительства, вы можете воспользоваться оптовыми скидками на материалы.
Еще одно дополнительное преимущество — экономия времени. Благодаря его преимуществам, профессионалы использовали сборные конструкции в некоторых из самых впечатляющих проектов ОАЭ, таких как Dubai Mall и Dubai Opera .
Еще одна интересная тенденция — строительство за пределами площадки, также известное как. Модуляризация, которая очень похожа на сборное производство. Обещая неизменно высокое качество и более короткие сроки строительства, эта технология позволяет создавать здания, соответствующие их традиционным аналогам.
Другой отличный пример , сборный дом был построен за два дня, что соответствует усилиям правительства Саудовской Аравии по ускорению инноваций и увеличению количества домовладений в королевстве. Местная компания использовала модульный бетон для строительства одноэтажного здания в Эр-Рияде.
Итак, прогрессивные строительные компании уже начали реализовывать эти стратегии для ведения своей деятельности. Стандартизация, предлагаемая новой технологией, помогает сократить затраты и время выполнения заказа.
Дополнительным преимуществом этих методов является то, что они являются экологически чистыми, поскольку при строительных работах можно легко переработать лишние материалы.
5. Самовосстанавливающийся бетон
В 2021 году вы можете ожидать, что самовосстанавливающийся бетон будет использоваться для строительства зданий, дорог и домов.
Представьте себе использование новой технологии для работы в проблемных областях, таких как структурный износ и трещины в зданиях. Хотя на начальном этапе технология могла бы стать отличным решением для таких болевых точек.
Поскольку бетон является наиболее широко производимым и потребляемым материалом в строительной отрасли, многие считают, что к 2030 году будет использоваться около 5 миллиардов метрических тонн в год.
6. Облачные и мобильные технологии
Облачные операционные системы уже используются использовались во многих отраслях промышленности. Сегодня, когда мобильные устройства используют облачные технологии (в любом месте и в любое время), вы можете рассчитывать на хранение огромных объемов информации и мгновенный доступ к ней.
Итак, чтобы оставаться конкурентоспособными, вам может понадобиться использовать облачную корпоративную телефонную систему, к которой будет легко получить доступ.
Облачные решения могут не только упростить хранение больших объемов данных, но и сделать их доступными для руководителей проектов, сохраняя их в безопасности в удаленном месте. Позже к этой информации могут получить доступ подключенные устройства или платформы анализа данных.
Итак, мощная обработка и хранение данных — это лишь некоторые из преимуществ технологии облачных вычислений, но последние могут иметь решающее значение для фирм при выполнении своих договорных обязательств.
Сотрудничество в облаке в строительных проектах
Еще одна доминирующая тенденция в 2021 году — сотрудничество на основе облака.Эффективное общение является обязательным условием успешной реализации любого проекта, и строительные проекты включают в себя.
Учитывая, что строительные проекты характеризуются высокой фрагментацией, а разные команды практически не синхронизируются, вы можете рассчитывать на облачные решения для совместной работы, которые эффективно восполняют пробелы.
Поскольку несколько участников проекта и команды широко рассредоточены, очевидно, что сложность проекта возрастает, и ключом к успеху является эффективное сотрудничество проектной группы.
Согласно отчету об исследовании, 87% строительной отрасли заявили, что они открыты для использования облачных технологий в своих процессах.
В 2021 году вы можете ожидать, что разработчики, инженеры и подрядчики смогут легко интегрировать свои существующие процессы и управлять ими с помощью единой, постоянно подключенной облачной платформы. Благодаря совместной работе в облаке вы также можете рассчитывать на совместную работу в реальном времени.
Cloud может помочь подрядчикам работать с одними и теми же наборами данных в бэк-офисе.И вы обнаружите, что проекты, выполняющиеся в режиме реального времени с точными данными и оцифровкой, устраняют различные ручные задачи, экономят время, обеспечивают большую гибкость затрат и повышают прибыльность и производительность.
7. Дроны
Технологии дронов стремительно развиваются, и многие строительные площадки в значительной степени полагаются на использование дронов (также известных как беспилотные летательные аппараты, БПЛА).
По оценкам Goldman Sachs, к 2021 году инвестиции предприятий и государства в технологии дронов составят около 13 миллиардов долларов.Что касается производства дронов, можно ожидать, что коммерческая разработка дронов к 2025 году достигнет примерно 10,9 млрд долларов.
И, по прогнозам, отрасль беспилотных летательных аппаратов вырастет до 11,2 млрд долларов в 2021 году.
В строительной отрасли использование дроны могут способствовать многим.
Например, , геодезисты могут обследовать участок за доли минуты, что обычно может занять недели или даже месяцы. Благодаря преимуществам экономии времени и денег, а также точности и точности вы найдете больше строительных компаний, которые открыто воспримут эту технологию.
Еще один отличный пример , в ОАЭ муниципалитет Абу-Даби представил пилотную схему использования дронов для мониторинга инженерных работ на строительных площадках.
Система проверит способность дрона выдерживать суровые климатические условия, что может помочь найти решения технологии для поддержки работы на земле.
В 2021 году вы можете ожидать невероятных цифровых решений в строительной отрасли, так что приготовьтесь проверить последние тенденции и наслаждайтесь волнами перемен.
Опытный технологический партнер для внедрения тенденций цифровых технологий
Замечательно, что как профессионалы в области строительства вы ищете современные цифровые технологические решения в своих строительных процессах.
Мы можем помочь вам внедрить превосходные решения в области цифровых технологий, чтобы оставаться впереди конкурентов и обеспечивать бесперебойную работу, экономя ваше время и деньги.
Мы — отмеченная наградами команда разработчиков веб-приложений и мобильных приложений с обширным опытом в области новых технологий, таких как искусственный интеллект и Интернет вещей.
Давайте поговорим .
10 Тенденции строительных технологий (2021 г.) |
8) 3D-печать
3D-печать быстро становится незаменимой технологией строительства для строительной отрасли, особенно с учетом ее влияния на изменение источников материалов. Эта технология расширяет границы возможностей дизайнера, создавая трехмерный объект из модели автоматизированного проектирования, создавая объект слой за слоем.
Вот некоторые из преимуществ, которые строительная отрасль видит сегодня от технологии 3D-печати:
3D-печать позволяет производить предварительное изготовление вне строительной площадки или непосредственно на месте. По сравнению с традиционными методами строительства теперь можно печатать материалы, важные для изготовления заводских изделий, и сразу же готовить их к использованию.
Кроме того, технология 3D-печати сокращает отходы материалов и экономит время за счет производства образцов или даже готовых объектов в 3D и отслеживания всех деталей, которые должным образом спроектированы.
Особенности технологии 3D-печати
влияют на значительную рабочую силу, экономию энергии и материальные затраты, поддержку устойчивого развития в строительном секторе.
Это большое преимущество для строительных компаний, позволяющее быстро доставить материалы и сократить количество дополнительных бесполезных шагов в технологическом процессе.
9) Мобильные и облачные технологии
До появления строительных технологий строительная отрасль была печально известна как одна из наименее оцифрованных отраслей.Только в последние годы появились технологии, способные справляться с трудными средами, рабочими процессами и сложностями такой физической индустрии, и теперь они продолжают оказывать влияние на сектор — мобильные и облачные технологии составляют одно целое.
Что такое облачные технологии?
Облачная технология обеспечивает возможность доступа, использования, изменения, обмена, администрирования и управления данными, хранящимися на удаленных серверах, с помощью соответствующих программных приложений. При подключении к Интернету и авторизации доступ к этим удаленным ресурсам поддерживается мобильными технологиями, которые позволяют любому войти в облачные сервисы.
«В 2012 году опрос Sage показал, что 16% подрядчиков считают, что облачные вычисления важны для их бизнеса. Пять лет спустя Sage провела аналогичный опрос и обнаружила, что 85% подрядчиков уже внедрили или планируют внедрять облачные решения ».
Как сегодня эта технология используется в строительстве?
Эти технологии позволяют обмениваться данными со строительных площадок в режиме реального времени для всех субъектов, участвующих в процессе строительства здания, или для других субъектов, ответственных за выполнение контрактов.Например, инструменты проверки, необходимые для инженеров и архитекторов [BB], или инструменты управления проектами теперь доступны в любое время, обеспечивая более эффективную совместную работу и обмен информацией.
Мобильные и облачные технологии внесли значительный вклад в изменения и развитие строительного сектора, улучшив цифровой опыт и повысив эффективность бизнеса, предоставляя информацию в реальном времени, обеспечивая комплексную доставку рабочей силы [ES] и улучшая организацию и производительность.
10) Технология блокчейн
Влияние технологии блокчейн на строительную отрасль в последние месяцы становится все более значительным.Эта технология родилась в 2008 году в результате создания цифровой валюты или криптовалюты (например, Биткойн или Эфириум).
Что такое блокчейн?
Блокчейн — это цифровая информация, хранящаяся в транзакционной общедоступной базе данных (блоке), которая контролируется или проверяется одноранговой сетью компьютеров (цепочка). По сравнению со стандартными базами данных, блокчейн не требует централизованного управления просто потому, что весь обмен информацией происходит между конечными пользователями — одноранговыми узлами или узлами, без посредничества посредника.
Каждый узел в цепочке содержит различную информацию, такую как свидетельство финансовой операции банка, контракт, свидетельства о праве собственности и заявление о подлинности. Безопасность данных блокчейна контролируется каждым узлом в цепочке, который отвечает за защиту своей части информации с помощью цифровой подписи и обеспечивает быстрый и безопасный обмен информацией без каких-либо третьих лиц.
Примеры использования блокчейна в строительной технике
Смарт-контракты
Технология блокчейн
, как уникальный надежный администратор для всех сторон, участвующих в реализации контракта, может создать безошибочный процесс генерации, администрирования и мониторинга контрактов.Смарт-контракт — это разновидность цифрового протокола, развернутого в сети Blockchain с целью выполнения договорных условий. В этом сценарии каждый узел в сети содержит все подробности о договорных обязательствах и знаком с условиями, которые необходимо выполнить во время их реализации. Внедрение смарт-контрактов с помощью технологии блокчейн повышает эффективность (после успешной проверки — выполненная работа становится оплачиваемой) и исключает посредников и их услуги.
Улучшения рабочего процесса
Технология
Blockchain обеспечивает прозрачность процесса строительства, делая его широко открытым и влияя на оптимизацию рабочего процесса проекта. Более того, это способствует более совместной работе и способствует своевременному принятию решений, сводя к минимуму риск и избегая споров.
Биткойн для строительства
Применимость
Биткойн в индустрии строительных технологий может стать решающим катализатором, способным повысить сотрудничество и прозрачность транзакций во время реализации контрактов, например, с помощью модели «плати по мере доставки».Это позволяет получить цифровое подтверждение выполненных договорных обязательств, которое инициирует платеж. Растущее значение технологии блокчейн для строительной отрасли подтверждается созданием Консорциума Construction Blockchain — общественной исследовательской организации с более чем 60 участниками, изучающими возможности блокчейна, применимые в строительной отрасли.
В целом, 2021 год станет захватывающим годом для строительных технологий, поскольку эти услуги станут более доступными и станут критически важными для создания более безопасной, эффективной и разумной рабочей среды.
Строим жилище будущего
Мы также использовали индекс, чтобы посмотреть, как может измениться спрос на варианты жилья в пяти конкретных городах за этот период. Мы выбрали Нью-Йорк, Берлин, Шанхай, Эр-Рияд и Бангалор, потому что они расположены на разных континентах с разными экономическими и демографическими условиями и, таким образом, дают более полную картину того, как спрос на новые типы жилья может меняться во всем мире.
Согласно нашему анализу, хотя количество новых вариантов жилья должно увеличиться во всех пяти местах, скорость изменения, вероятно, будет зависеть от местоположения.Наибольший потенциальный спрос на варианты жилья в будущем находится в Нью-Йорке, общий индекс которого показывает потенциальный рост на 17%, с 5,9 в 2018 году до 6,9 в 2030 году. Рост спроса в этом городе, скорее всего, будет связан с потребностью в доступном жилье. жилья и от большого количества молодых жителей, которые хотят жить в местах, соответствующих их цифровому образу жизни.
Ожидается, что значения индекса для Берлина и Шанхая вырастут на 16%. В обоих случаях в Берлине, где индексная оценка показывает потенциальный рост с 5.С 8 до 6,7 и в Шанхае, где он может повыситься с 4,0 до 4,7, более высокий спрос обусловлен ожидаемым ростом экологичного жилья и цифрового образа жизни жителей.
Индекс также прогнозирует, что спрос на новые типы жилья в Эр-Рияде вырастет с 4,0 до 4,3, то есть на 7%, на фоне ожидаемого роста спроса на экологичное жилье, среди других факторов.
Из пяти городов Бангалор имеет самый слабый прогнозируемый рост спроса на новые формы жилья. Его индексная оценка может вырасти всего на 1% с 4.3 к 4.4. Во многом это связано с тем, что, хотя ожидается, что спрос будет расти в результате цифрового образа жизни жителей, он будет частично компенсирован другими показателями.
Чтобы оставаться конкурентоспособными, отраслевые игроки должны скорректировать
Чтобы подготовиться к этим изменениям на рынке жилья, заинтересованные стороны строительной отрасли должны понимать, что эти изменения означают для их текущей деятельности, и понимать, как адаптироваться. Для устоявшихся компаний особенно важно вносить коррективы раньше, чем позже, чтобы удержать долю рынка и бороться с новыми формами конкуренции.В конечном итоге конкретные действия компании будут зависеть от ее отраслевого сегмента и конкретных обстоятельств.
Собственники недвижимости. Владельцы недвижимости должны владеть недвижимостью в тех местах, где люди хотят быть. Поскольку все больше населения мира мигрирует в большие города, это означает предложение жилья в престижных городских районах и пригородных узлах.
Владельцы недвижимости также должны стремиться не акцентировать внимание на единицах среднего размера и приобретать квартиры меньшего и большего размера, которые, как ожидается, станут более популярными.Чтобы идти в ногу с экономикой совместного использования, они должны предлагать или расширять общие пространства и коммунальные жилищные услуги, в том числе пространства для совместного проживания и пространства для деятельности по созданию сообщества.
Наконец, они должны использовать цифровые инструменты по всей цепочке создания стоимости. Например, они могут включать виртуальную реальность в маркетинговые программы для конечных потребителей или использовать интеллектуальные датчики в системах технического обслуживания и управления объектами для повышения эффективности.
Девелоперы. Поскольку урбанизация затруднит приобретение желаемой земли в популярных городских условиях, застройщики должны как можно раньше найти и обеспечить идеальные места, чтобы победить конкурентов. Застройщики также могут покупать участки второго уровня или пригороды и сотрудничать с местными властями или другими партнерами для модернизации транспорта и инфраструктуры, чтобы сделать эти районы такими же привлекательными для потенциальных жителей, как варианты жилья в престижных районах.А поскольку разработчикам может потребоваться удовлетворить потребности как в настройке, так и в доступном жилье, они могут использовать сборные и модульные компоненты здания для ускорения проектов и минимизации затрат.
Более того, теперь, когда краудфандинг начинает набирать обороты, появляются новые источники финансирования в различных отраслях, в том числе в строительстве. Разработчики могут получить доступ к альтернативным источникам финансирования, используя новые типы краудфандинговых платформ, которые позволяют частным лицам инвестировать в недвижимость.
Дезинтермедиация, созданная цифровой экономикой, позволила клиентам комфортно взаимодействовать напрямую с владельцами вещей, которые они покупают. Разработчики могут извлечь выгоду из этой тенденции и использовать цифровые инструменты, такие как виртуальная реальность, чтобы клиенты могли легко узнать, что они могут предложить.
Подрядчики. В ближайшее время не ожидается улучшения глобальной нехватки рабочей силы в строительной отрасли. (См. План действий по устранению нехватки кадров в отрасли , отчет Всемирного экономического форума, подготовленный в сотрудничестве с BCG, февраль 2018 г.) Чтобы справиться с длительной нехваткой квалифицированной рабочей силы, подрядчики должны выяснить, как повысить производительность с помощью имеющихся трудовых ресурсов и ресурсов. Например, они могут применять определенные методы строительства, такие как сборное производство, и использовать технологии на основе данных, такие как информационное моделирование зданий, для более эффективной работы.
Подрядчики сталкиваются и с другими проблемами. На многих рабочих местах рабочие бригады просят отказаться от ручных, практических методов сборки в пользу программирования и управления устройствами — усилия, требующие новых навыков.Подрядчики могут предложить обучение, чтобы удержать своих лучших людей и привлечь потенциальных сотрудников. Более того, если подрядчики решают строить доступное жилье, они должны найти способы смягчить связанное с этим ценовое давление. С этой целью они могут продвигать отраслевую стандартизацию, внешнее производство, координацию цепочки поставок и бережливые подходы — все это помогает достичь более высокой производительности при одновременном повышении качества проекта.
В ответ на растущие потребности в экологически устойчивых зданиях подрядчики могут стремиться к тому, чтобы их работа была современной, экологичной и ресурсосберегающей.
Производители строительных материалов. Компании, производящие строительные материалы, должны быть готовы ответить на возросший спрос на индивидуальную настройку и новые функции. Один из способов подготовиться — это продавать современные материалы, которые можно интегрировать в общие решения. Например, они могут продавать энергопроизводящие изделия из стекла, полупрозрачную древесину или самовосстанавливающийся бетон строительным подрядчикам. Чтобы снизить любые риски, связанные с переходом на новые продукты на раннем этапе, производители строительных материалов могут отслеживать тенденции, расширять свои возможности настройки и финансировать НИОКР в целевых областях.
Во всех изученных нами областях домовладельцы и правительства одинаково поддерживают использование более экологичных строительных материалов, и это мнение, вероятно, со временем усилится. Чтобы отреагировать на это, компании по производству строительных материалов могут поддержать НИОКР в области устойчивого развития. Они также могут использовать энергоэффективные и экономичные технологии в производственных процессах; например, изготовление деталей на 3D-принтере для уменьшения количества строительного мусора.
Электронная коммерция, мобильные платежи и другие показатели цифровой экономики теперь позволяют потребителям удобно и напрямую общаться с поставщиками.Производители строительных материалов могут извлечь выгоду из этой тенденции, создавая или используя онлайн-торговые площадки для распространения продуктов и услуг непосредственно конечным потребителям.
В домах всегда будут стены и двери, потолки и полы. Но то, из чего сделаны эти материалы, где они сделаны, как они установлены, где они расположены и кто живет в пространствах, которые они создают, изменится. Вся концепция жилья развивается, и строительная отрасль тоже должна развиваться.Заинтересованным сторонам отрасли необходимо будет реагировать на вызовы, которые вызовет спрос на новые формы жилья, посредством планирования, изобретательности, инвестирования в НИОКР и сотрудничества с партнерами по цепочке создания стоимости. Если они не могут этого сделать, они могут оказаться в изоляции, как домовладелец, забывший свой ключ. Но если они смогут, они откроют дверь к новым возможностям.
Следующая глава в технологии строительства
Прошло десять лет с тех пор, как участники строительства начали осваивать цифровые решения.В начале-середине 2010-х тысячи новых участников рынка предлагали точечные решения, которые обслуживали существующие варианты использования или, в некоторых случаях, создавали новые. Первые широко принятые решения для точек строительства были направлены на удовлетворение основных потребностей; например, улучшение возможностей дизайна или оцифровка бумажной информации. Ко второй половине десятилетия игроки отрасли, вдохновленные отзывами конечных потребителей о том, что им сложно интегрировать точечные решения, начали расширять портфолио своих продуктов для создания наборов интегрированных решений.
В то время как отрасль строительных технологий по-прежнему заполнена игроками, предлагающими точечные решения или ограниченные наборы, наши последние ежегодные усилия по картированию и пониманию ландшафта строительных технологий показывают, что отрасль движется к платформам и предсказывает, что сочетание нескольких платформ будет сосуществовать в Космос. Поскольку глобальная пандемия COVID-19 вынуждает многих строительных компаний оцифровать и использовать технологии для обеспечения безопасности своих рабочих и повышения производительности, эта динамика, вероятно, будет только ускоряться.Существуют значительные возможности создания стоимости как для стратегических, так и для финансовых инвесторов, оценивающих возможности консолидации.
Воздействия, вызванные COVID
Продолжающаяся пандемия также оказала влияние на отрасль строительных технологий. Пока тысячи специалистов в области здравоохранения героически борются с вирусом COVID-19, лидеры строительной отрасли также прокладывают путь к обеспечению безопасности своих сотрудников, подрядчиков и конечных пользователей. Действительно, основная часть краткосрочных и долгосрочных проблем строительной отрасли, связанных с пандемией, будет решена с помощью технологий.
Ведущие строительные компании уже вкладывали значительные средства в технологии перед пандемией. По необходимости подрядчики, архитекторы, инженеры и поставщики быстро перешли к работе и сотрудничеству в цифровом формате — от встреч на месте с видеозвонками до выполнения цифровых заказов. Хотя уже наблюдается быстрый рост использования технологий сотрудничества, пандемия также вызвала болезненную встряску. Многие подрядчики видят сокращение незавершенных заказов и более конкурентную среду для торгов, что аналогичным образом повлияло на отрасль строительных технологий.Игроки в сфере строительных технологий были вынуждены уволить сотрудников и сократить расходы, чтобы управлять денежным потоком. Сохраняющаяся неопределенность в отношении сроков восстановления и риск повторного появления вирусов могут спровоцировать дополнительную волну банкротств среди более мелких игроков, что еще больше ускорит тенденцию к консолидации отрасли.
Принимая во внимание хорошее и плохое, мы ожидаем, что продолжающаяся пандемия COVID-19 приведет к чистому ускорению использования технологий, а строительная отрасль продолжит свое преобразование из очень сложной, фрагментированной и ориентированной на проекты отрасли в более стандартизированный, консолидированный и интегрированный.
Строительные технологии в эпоху платформ
В 2018 году мы впервые собрали несколько наборов данных и применили расширенную аналитику, чтобы составить карту глобальной экосистемы индустрии строительных технологий. Недавно мы обновили наш анализ и обнаружили, что самые большие кластеры вариантов использования включают трехмерную печать, модуляризацию и робототехнику; технология цифровых двойников; искусственный интеллект (AI) и аналитика; оптимизация цепочки поставок и рынки (Приложение 1).
Приложение 1
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]
Отрасль продолжала бурно расти: активность венчурного капитала (ВК) выросла до нескольких миллиардов долларов в конце 2019 года с низких уровней десятилетней давности (Иллюстрация 2). Инвестиции венчурного капитала в строительные технологии в 2019 году превысили общую отрасль венчурного капитала в 15 раз, с четкими индикаторами, указывающими на сохранение динамики.
Приложение 2
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту.Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]
Несмотря на продолжающийся приток участников, финансируемых венчурным капиталом, за последние пять лет в отрасли произошла значительная консолидация. С 2014 по 2019 год инвесторы вложили 25 миллиардов долларов в технологии проектирования и строительства (E&C) по сравнению с 8 миллиардами долларов за предыдущие пять лет. Однако из этих 25 миллиардов долларов 17 миллиардов были совершены в сделках, связанных либо с деятельностью по слияниям и поглощениям, либо с инвестициями в частный акционерный капитал (Приложение 3).
Приложение 3
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]
Эти инвестиционные тенденции в сочетании с разочарованием конечных пользователей по поводу интеграции пресловутого моря точечных решений привели к явному сдвигу в сторону разработки и запуска интегрированных платформ, а не точечных решений.Мы определяем платформы как технологии, которые обеспечивают прозрачность управления бизнес-процессами или операционными процессами за счет встроенных возможностей и бесшовной интеграции с другими технологиями для объединения данных и управления процессами в одном месте. В настоящее время 20 процентов компаний предлагают пакеты решений, охватывающие более пяти вариантов использования, по сравнению с 13 процентами в 2017 году.
Платформы
привлекательны своей способностью повышать привлекательность клиентов по сравнению с точечными решениями.Чем больше функций и интерфейсов предлагается с другими инструментами, тем выше вероятность, что платформа станет критически важной для повседневных операций предприятий клиентов, увеличивая затраты на переключение и повышая прибыльность как за счет сокращения оттока клиентов, так и за счет увеличения кредитного плеча. С отраслевой точки зрения рост платформ означает, что крупным компаниям необходимо будет продолжать масштабироваться, чтобы оставаться конкурентоспособными, в то время как более мелкие компании, предлагающие точечные решения, должны будут одновременно рассматривать свою интеграцию с более широкой экосистемой в дополнение к основному ценностному предложению своей технологии. .Неспособность учесть эти тенденции может отрицательно повлиять на рост доходов и, в более широком смысле, на конкурентное положение на рынке.
Для платформ существует убедительная экономическая логика, и мы видим, что многие другие отрасли движутся в этом направлении. Однако это не означает конца точечных решений. Даже среди конкурентов платформ остается место для нескольких победителей на более широком рынке строительных технологий. Большинство существующих платформ выросли из основных точек опоры в данном сегменте клиентов, таких как генеральные подрядчики и архитекторы, или на этапе проекта, таком как выполнение строительства или проектирование и инжиниринг.По мере того, как победители появляются в каждой из этих приоритетных областей, другим конкурентам, стремящимся к росту, необходимо будет либо пересекать сегменты и конкурировать с другой существующей платформой на «домашней арене» этого действующего оператора, либо создавать возможности для простой интеграции на нескольких платформах. Учитывая, что наиболее успешные традиционные платформы принадлежат некоторым из крупнейших и наиболее капитализированных технологических компаний отрасли, мы полагаем, что наиболее вероятным результатом будет дальнейший рост множества взаимосвязанных платформ в будущем.
Возможности консолидации
Construction Technology по-прежнему является сильно фрагментированным рынком, ориентированным на точечные решения, с широкими возможностями для интеграционных игр, которые создают либо новые платформы, либо привлекательные объекты для приобретения компонентов для растущих традиционных платформ. Эта фрагментация более очевидна при анализе предложений строительных технологий на протяжении жизненного цикла проекта. Этап строительства и ввода в эксплуатацию продолжает оставаться наиболее активным, с вдвое большей инвестиционной активностью и более активными участниками, чем на других этапах (Иллюстрация 4).Предварительное строительство и «всеобъемлющие технологии», которые включают передовые технологические приложения, такие как искусственный интеллект, робототехника и расширенная визуализация, были следующими по величине.
Приложение 4
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: [email protected]
Более глубокий анализ сценариев использования на этих этапах проекта показывает, что значительное внимание уделяется продуктивности на местах, инструментам инженерного проектирования, планированию и календарному планированию, а также решениям, ориентированным на управление объектами и улучшениям (Иллюстрация 5).Интересно, однако, что 49 процентов компаний, обращающихся к этим вариантам использования, были вовлечены в транзакции в период с 2014 по 2019 год, и примерно 14 процентов компаний были основаны в последние пять лет. Варианты использования, основанные на искусственном интеллекте и расширенной аналитике, испытали самую высокую пропорциональную долю активности: почти 80 процентов компаний были вовлечены в инвестиционную или транзакционную деятельность. В этом сегменте также больше всего новых компаний, и мы ожидаем, что эта тенденция будет развиваться и продолжаться.Учитывая нынешний сдвиг в сторону платформ и большое количество молодых компаний, у стратегических или финансовых инвесторов существует множество возможностей для создания стоимости за счет накоплений и других интеграционных игр.
Приложение 5
Мы стремимся предоставить людям с ограниченными возможностями равный доступ к нашему сайту. Если вам нужна информация об этом контенте, мы будем рады работать с вами. Напишите нам по адресу: McKinsey_Website_Accessibility @ mckinsey.ком
Взгляд в будущее
Несмотря на то, что тенденция к консолидации и развитию платформы очевидна, у стратегических и финансовых инвесторов все еще есть возможности для создания стоимости. Мы определили ряд потенциальных путей, по которым может пойти инвестор, сосредоточив внимание либо на конкретных точечных решениях, либо на инвестициях, которые помогают создавать или масштабировать внедрение платформ строительных технологий.
Финансовые и стратегические инвесторы продолжают способствовать быстрому развитию отрасли строительных технологий.Пандемия только усилила неотложность.
Отличительные точечные решения
Используйте непрерывный рост и распространение зрелых решений. Такие технологии, как информационное моделирование зданий (BIM) и электронный документооборот, почти повсеместны среди крупных компаний. Но все еще есть возможности адаптировать решения и наращивать масштабы с помощью более мелких субподрядчиков и других участников рынка, например, тех, кто занимается отслеживанием поставок строительных материалов.Рост платформ вряд ли снизит потребность в этих основополагающих технологиях.
Масштабирование ранних крупных прорывных решений, таких как робототехника. Передовые приложения для робототехники открывают широкие возможности для выполнения повторяющихся строительных задач, таких как кладка кирпича, мощение дорог, резка пиломатериалов до стандартных размеров и трехмерная печать строительных материалов. Эти приложения позволяют производить на месте и более сложные сборки.
Масштабируйте базовую техническую инфраструктуру. Поскольку объем и разнообразие оборудования и программного обеспечения на рабочих местах продолжают расти, возникнет соответствующая потребность в поддерживающих решениях. Стыковка для строительных дронов и электромобилей, возможность подключения к магистрали беспроводного Интернета для поддержки устройств с поддержкой Интернета вещей, информационная безопасность, управление качеством данных и архитектура данных — все это примеры того, как инвестиции в ИТ-инфраструктуру могут помочь использовать возможности этих технологий. .
Оцифровка платежей. Подавляющее большинство платежей в строительной отрасли производится бумажными билетами. Предложения, которые увеличивают проникновение технологий в платежное пространство, особенно для малых и средних предприятий, будут приобретать все большее значение для обеспечения полной оцифровки цепочки создания стоимости в строительной отрасли. Инструменты для процессов, такие как от предложения к оплате и от закупки до оплаты, позволят расширить видимость данных по всей цепочке создания стоимости и высвободят оборотный капитал как для подрядчиков, так и для поставщиков и владельцев.
Платформенные решения
Масштабирование платформ с определенным углом. В то время как компании, предлагающие универсальные технологические платформы, хорошо зарекомендовали себя, у других компаний есть возможности для создания платформ, которые обслуживают отдельные сегменты отрасли или поставщиков стоимости. Например, действующая компания по производству строительных материалов недавно объявила о запуске и масштабировании платформенного решения, ориентированного на цепочку поставок сыпучих материалов и производителей, работающих в этой области.
Разрабатывайте решения, обеспечивающие более широкие связи в искусственной среде. Интеграционные технологии потребуются для лучшего соединения технических решений и физической среды. Сбор проектных данных в режиме, близком к реальному времени, в сочетании с интеграцией инструментов проектирования, управления проектами и планирования, еще больше откроет перспективы платформенных решений, поскольку компании стремятся к действительно сквозным цифровым проектам.
Инвестируйте в создание механизма анализа данных. В строительной отрасли мало, если они вообще есть, действительно решений для прогнозной аналитики в масштабах проекта или отрасли. Кроме того, многие инструменты описательной аналитики ограничиваются опросами торговых ассоциаций или информационными панелями, построенными на основе добытых данных компаний, и страдают от низкой частоты обновления или низкой детализации. И инвесторы, и отрасль в целом могут создать значительную ценность за счет разработки платформ аналитики и аналитики, которые используют растущий пул данных внутри и внутри компании. Эти платформы обеспечат более активное управление на основе данных как отдельными проектами, так и компаниями в целом.
Затем посредством строительного уровня, а также отвеса проверяют
youtube.com/embed/H-_9t58wDac» allowfullscreen=»»/>
Раскладываем по две доски сколотив из по два гвоздя, с возможностью их выдернуть.
Затем размечаются места примыкания внутренних стен к внешним, и места соединения внутренних стен между собой. Основные типы соединений изображены на этом рисунке.
Она не только существенно поможет в возведении стен дома, но и пригодится в дальнейшем, поверьте это полезный инструмент, я ни разу не пожалел, что приобрел торцовку.
Особое внимание следует уделить углам. Для этих участков подходят следующие типы соединений:
Для фиксации угловых элементов на нижней обвязке используют металлические усиленные уголки.
При этом выбирают тот способ, который уже был использован при работе с нижней обвязкой.
Для стен большей длины их количество также можно увеличить.
Однако не всегда имеет место весь комплекс работ. Его полнота зависит от выбранной технологии строительства.
Их сложная структура позволяет отводить пар от утеплителя и одновременно препятствовать проникновению к нему влаги с улицы. Низкий показатель воздухопроницаемости делает такой материал ветрозащитным.
Она хорошо сохраняет тепло, обеспечивает качественную шумоизоляцию, но боится намокания и в небольшом количестве выделяет в воздух вредные вещества. Оптимальная плотность минеральной ваты для каркасных стен – 30-50 кг/куб. м.
Технология работы с гипсокартоном немного иная. Обшивку им можно делать несколькими способами:
youtube.com/embed/mEdRnsKxc9I» frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»/>
Их укладывают в стены с раскосами (в конструкции их всего три). Это не совсем удобно, однако без этих раскосов дом потеряет свою пространственную жесткость. Также более тщательно отслеживается вертикальность каждой стены в каркасном доме, и над устранением перепадов в плоскости. Если это не сделать, конструкция получится перекошенной. Ребра жесткости должны быть установлены четко в единой плоскости, что также в дальнейшем поможет избежать волн на стенах при производстве внешней отделки.
Если все же использовать крепеж такого типа, то металл должен быть оцинкован.
Утепление стен каркасного дома сэндвич-панелями – это наиболее экономично, так как именно этот материал имеет самую низкую теплопроводность и для каркасной конструкции – самый оптимальный вариант. Дом получится теплым, уютным и красивым.
Коттедж должен быть расположен не ближе 3 м от улиц и 5 м от дорог.
При расчете площади мансардного помещения учитывается та зона, где высота наклонного потолка составляет 1,6м. Для определения площади мансарды с меньшей высотой используется коэффициент 0,7. Размеры котельной в коттедже определяются в зависимости от типа котла и энергоносителя.
При этом мансардный этаж тоже учитывается. Максимальное количество надземных этажей для индивидуального жилого дома = 2 этажа + мансардный этаж. В цокольном этаже запрещается размещать жилые комнаты. Этаж считается цокольным, если верхняя отметка его перекрытия находится не выше 2м от уровня земли. Если выше данной отметки, то этаж считается надземным. Т.о. максимально-допустимое количество этажей для ИЖС = цокольный этаж + 2 полноценных этажа + мансарда.
08.1991 года.
При подготовке к строительству по типовому проекту сотрудник «Строй Экспресс» выезжает на площадку для проведения наблюдений и измерений, затем заполняет техническое задание на адаптацию проекта.
Каждая семья обладает разным бюджетом. Одних может оттолкнуть даже незначительное превышение суммы, которую они ожидали потратить, другие же готовы переплатить, но получить максимум комфорта. Как бы то ни было, знать ориентировочную сумму затрат заранее – важно и необходимо.
Специалисты устанавливают видеонаблюдения, системы вентиляции и кондиционирования, охранную и пожарную сигнализацию, закладку кабельных линий для телевидения и интернета.
Это делается путем исключения из сметы некоторых разделов и уменьшения количества потребных материалов.
Диапазон разбега строительных объемов между подрядчиками не должен превышать 7 -10%. При его увеличении можно говорить о намеренном занижении стоимости. 
xls, поэтому его можно отправить сразу нескольким претендентам.
Ведь для устройства фундамента требуется, в прямом смысле этого слова, — «подготовить почву».
Подсчитаем объем: 10*6*0,5= 24 м3, где 10 м — длина наружных и внутренних стен, 6 м — количество несущих стен (4 — по периметру дома и 2 — пересекающиеся в доме), а 0,5 м — это толщина фундамента. Теперь подберем для нашей сметы на строительство дома расценку:
К площади дома добавим примерно 30% и получим площадь нашей кровли с учетом свесов и ската. Расценку же возьмем следующую:
Компании, не имеющие таких отделов, по данному вопросу обращаются в специализированные фирмы. Без сметы на строительство дома подрядчик не начнет работу.
Некоторые производители смешивают перечисленные элементы с гипсом, золой или известью.
Это позволит сэкономить деньги на строительном материале.
Чтобы не совершить неправильный выбор, который впоследствии может привести к неустойчивости здания, выбирая вид блоков, рекомендуется следовать следующим критериям.
Большой популярностью пользуется марка, имеющая среднюю плотность, D500. Она подходит для всех типов строительства. Но при возведении перегородок рациональнее будет применение марки D500.
Вдобавок следует обратить внимание на месторасположения завода, выпускаемой продукции. Зачастую высокая цена обусловлена удаленностью завода, и магазин переплачивает за логистику.
Однако данный показатель подходит лишь продукции первого сорта. Материалу второго сорта присущ показатель в десять процентов. Сколотый газобетон подойдет для проведения кладки наружных стен с последующей облицовкой. Выбор данного вида блока позволит сэкономить четверть затрат, планируемых расходовать на материал.
youtube.com/embed/YibdzDM7exo?modestbranding=1&iv_load_policy=3&rel=0″/>
Если сравнивать газобетон одинаковой плотности, то чем блок толще, тем он лучше сохраняет тепло. И чем плотность блока ниже, тем лучше он сохраняет тепло.
Чем блок выше, тем меньшее количество рядов понадобится, +расход клея меньше на швы, но с другой стороны, более высокие блоки тяжелее, что несколько усложнит кладку.
Такой прочности должно хватить для возведения двухэтажного здания, но тут еще нужно учитывать толщину блоков и конструктивные особенности самого здания.
Размеры блоков имеют геометрическую точность с погрешностью всего в 1 мм.
Наши рекомендации помогут вам определиться с номенклатурой Твинблока, газобетонного блока производства завода «Теплит».
1 Ассортимент Твинблока производства завода «Теплит»
Зимой понадобится много времени и энергии, чтобы прогреть такой дом, а летом толстые стены просто избыточны и какого либо эффекта, вы не заметите. Поэтому вполне достаточно использовать для наружных стен дачи Твинблок толщиной 240–300 мм.
Толщина несущих стен как правило не меньше 240 мм, перегородок 100–200 мм.
Внутренние стены как правило выполняются толщиной 100–300 мм, кладка ведется толщиной в один блок.
Однородные выполняются с основным слоем из автоклавного газозолобетона. Толщина для обеспечения теплового комфорта и требуемой тепловой защиты от 300 до 500 мм (в зависимости от плотности бетона и функциональных особенностей здания).
Кладка толщиной до 300 мм выполняется толщиной в один блок, большей толщины – в один или в два блока.
13330.2012 «Тепловая защита зданий») для Среднего Урала с формальной точки зрения достаточно однослойной стены из Твинблока D400 от 300 до 400 мм толщиной в зависимости от наличия теплопроводных включений и общей теплозащитной характеристики здания.
Форма блока может сделать строительство более удобным, как например блоки системы паз-паз или паз-гребень, а наличие захватных карманов для рук облегчают переноску блоков и кладочные работы. Но, это никак не сказывается на основных качественных характеристиках. На точность кладки основное влияние оказывает не наличие паза и гребня, а точность геометрических размеров изделия и качество выполнения кладочных работ.
Как выбрать материал и этапы строительства.
Но для начала следует выбрать газоблок, а именно определиться какой он будет плотности, толщины, высоты. Рассмотрим по порядку.
Качество оставляет желать лучшего.
Чем ниже плотность, тем блок теплее, но он менее прочный.
Профессионалы рекомендуют выбирать автоклавный строительный материал с плотностью от D 400 и выше.
д. Проще говоря, выбирается исходя из технико-экономического обоснования. Наиболее простой и доступный по цене вариант – это построить дом из газобетона на свайно-ростверковом фундаменте.
Монтаж газобетонных блоков осуществляется с углов, между которыми проходит маячок. Нивелир есть далеко не у всех, а вот веревка — это классика и будет служить ориентиром на время кладки.
Чем он толще, тем больше прутьев, например, при ширине блока 250-500 мм потребуется 3 прута. Альтернатива прутьям – перфорированная полоса. Ее достоинства:
Рассмотрим их по порядку.
У автоклавного газобетонного материала в этом плана идеальная точность
Если ранее вы не имели дело с этим видом строительного блока, рекомендуется получить профессиональную консультацию или привлечь к строительству опытных специалистов. Такое повышенное внимание к технологии кроется в низком уровне прочности, а также гигроскопичности изделия. Еще одна особенность при возведении постройки – необходимо исключить возникновение мостиков холода, чтобы в последующем блок не увлажнялся.
По пожарной безопасности он имеет нулевой класс, то есть не представляет никакой опасности. Он безвреден настолько, что при возведении постройки можно по минимуму применять традиционные виды утеплителей. Поэтому построить свой дом из максимально безопасного для возгорания материала – это возможно.
Опять же при не соблюдении технологии
При очень высоких температурах, выше +25 Сo края газобетона рекомендуется обрызгивать водой. Если работы проводятся в зимнее время года, при кладке газобетонных блоков желательно использовать клей со специальными анти морозными добавками, это позволит вести работы при температурах воздуха до -15 Сo.
Необходимо произвести нивелировку поверхности основания, и проверить по уровню. На подготовленный раствор укладывается первый ряд блоков газобетона. Так как первый ряд является основой для всех последующих рядов стены, во время укладки необходимо работать особенно тщательно. После того как вы уложили первый ряд блоков из газобетона, нужно подчистить все неровности и смести мелкие осколки и пыль.
, постепенно добавляя сухой раствор в заранее приготовленное определенное количество воды, постоянно перемешивая до получения однородной массы. В дальнейшем, в процессе работ, для поддержания однородности его консистенции, необходимо периодически выполнять перемешивание готового раствора.
Рекомендуемая толщина шва между рядами газобетонных блоков до 3 мм. Раствор необходимо наносить на горизонтальный и боковой, стыковой швы. Далее выполняют укладку следующего блока. Выдавливаемый раствор необходимо удалять при помощи мастерка. При кладке блоков необходимо выполнять перевязку в пол блока.
м | ID: 20513488862
Красный глиняный кирпич используется в качестве несущих, а также для заполнения стен каркасов RCC высотных сооружений.В последнее время возникают значительные трудности с получением кирпича хорошего качества. Кроме того, производство кирпича приводит к истощению верхнего слоя почвы и считается экологически вредным. Поэтому в последнее время мы искали жизнеспособные альтернативы. Предлагаемая нами альтернатива должна быть прочной и иметь свойства, аналогичные или лучше, чем у обычных кирпичей. Автоклавный газобетонный блок — это очень своевременное введение в строительную отрасль, которое удовлетворяет потребность в стенах в зданиях.
Миллионы крошечных воздушных ячеек придают блокам AAC очень легкую структуру. Плотность этих легких блоков обычно колеблется в пределах 550-650 кг / м3.
Поскольку воздействие землетрясения прямо пропорционально весу здания, здания, построенные из блоков AAC, более надежны и безопасны.
Блоки с заводской отделкой обеспечивают единообразную основу для экономичного применения различных отделочных систем. Внутренние стены могут быть отделаны непосредственно P0P, что устраняет необходимость в штукатурке.
Он выходит из автоклава в виде блока.
Если вы все еще не поняли, звоните, чтобы проконсультироваться. Если вам нужны автоклавные газобетонные блоки, приходите на наш завод за покупками, мы надеемся на ваше сотрудничество.
Блоки из газобетона прочностью
С тех пор производство и использование пенобетона
Обычный размер блока ACC в мм составляет 600 мм × 200 мм × 100 мм, а в дюймах — 24 ″ × 8 ″ × 4 ″ (длина × высота × ширина).
Это стандартный, идеальный, лучший и нормальный размер блока AAC в Индии.
За это время дом дает вертикальную усадку, из стен уходят излишки влаги, которая отрицательно скажется на состоянии стен и отделочных материалов. Поскольку дома из профилированного бруса возводятся без гвоздей – на основе деревянных нагелей – процесс усадки происходит равномерно, внутри материала не скапливается конденсат, который может привести к гниению.
Выбирать тип фундамента следует в зависимости от климатических условий, в которых строится дом из профилированного бруса, а также уровня грунтовых вод.
Во-первых, оно снижает расходы на отопление. А во-вторых, обеспечивает комфортабельность проживания в доме. Примечательно, что сам брус благодаря плотности скрепления за счет шипового соединения существенно снижает теплопотери. При возведении дачи из профилированного бруса, в которой не планируется жить постоянно, можно обойтись без утеплительных материалов.
Зазоры между этими материалами послужат воздушной подушкой и не будут пропускать к стенам влагу.
При самом простом варианте для дополнительной прочности стропильной системы можно возвести обрешетку. Она выполняется на основе досок или бруса. Если кровля будет мягкой, можно использовать тонкие доски, правда, впоследствии придется утеплить крышу ветровой защитой.
Таким образом, оставив построенный дом в естественном виде, можно существенно сэкономить на отделочных материалах.
Однако под сборные дома из бруса, которые являются достаточно легкими, чаще всего делают два вида фундамента. Это мелкозаглубленный ленточный фундамент (сокращенно МФЗ) или второй вариант – буронабивной/винтовой на сваях. При выборе фундамента учитывают некоторые факторы, например, проект будущего дома, плотность грунта, количество денежных средств, отведенных на сборку здания из бруса, температурный режим местности и многие другие. Для кого-то важно и время постройки дома. Если основанием служит МЗФ, то возведение коробки производится только через 2 недели после заливки фундамента. В случае с использованием винтовых свай – дело идет быстрее. Первый ряд бруса можно укладывать сразу после завершения установки всех опор.
Немало проблем доставляют места соединения верхней части ленточного фундамента и нижней части сруба дома. Сырость может легко подниматься по таким конструкциям. Это подталкивает строителей создавать защитный гидроизоляционный слой. В качестве изоляционного материала наносят битумную мастику в два слоя, либо укладывают листы рубероида, также дважды.
При этом значения не имеет, брус с каким профилем используется для строительства – финский или другой простой. Исключение составляет брус с немецким профилем (он же гребенка). Подобной операции уплотнения он не требует.
Примерные планировки Вашего будущего дома Вы можете подобрать в разделе: «Проекты домов из бруса». Также предлагаем Вам посмотреть видео о строительстве брусовых домов, слайдер этапов строительства с картинками и отзывы Заказчиков в разделе «Дома из профилированного бруса». Хотите посчитать дом из бруса по своим размерам и комплектации? Тогда вам сюда «Калькуляторы домов».
Чаще всего клиенты заказывают у нас строительство из профилированного бруса 140*140 мм естественной влажности (рис. 4), но более практичным является сечение 140*190 (толщина) мм — помимо пониженной теплопроводности стены, такая пропорция сечения обеспечивает образование крупных трещин по толщине бруса, а именно внутри стены. Также советуем Вам выбирать материал камерной сушки, что препятствует образованию крупных трещин, а профилированный клееный брус вообще снимает проблему их появления. Угловые соединения бруса производим в «коренной шип», а в строительном сезоне 2017 года начали применять новый уникальный вид соединения, не требующий наружной отделки углов, посмотреть дома, построенные по новой технологии Вы можете тут и тут. Пазы бруса с профилем «шип-паз» заполняются между венцами уплотнителем из джута (рис. 5). Мы так же производим брус с профилем «гребёнка», который не требует межвенцового уплотнения.
youtube.com/embed/-G-h96t37JQ» frameborder=»0″ allow=»accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture» allowfullscreen=»»/>
Continue reading «Proin tincidunt ornare» →
Fusce ut felis non risus ornare malesuada vel sed augue. Sed sit amet est augue. Fusce non interdum magna, pulvinar dictum tellus. Continue reading «Nam ipsum lorem bidum» →
Весь материал заготавливается на наших производственных площадях в Новгородской и Вологодской областях.
Углы и стыки бруса собираются в пол дерева. Между обвязкой и фундаментом обязательно прокладывается гидроизоляция независимо от типа фундамента, будь то точечный или сплошной фундамент. В стандартной комплектации дачных домов идет одинарная обвязка, в коттеджах — двойная. При обустройстве обвязки на точечных фундаментах (свайно-винтовой или столбчатый фундамент) рекомендуется использовать двойную обвязку. Стандартная двойная обвязка: два венца обрезного бруса 150х150мм. Обвязку, как и весь обрезной и строганый материал, желательно пропитать огне-био защитой до начала строительства. Вы можете воспользоваться нашими услугами, либо пропитать весь материал самостоятельно параллельно с ходом строительства.
Данный шаг выбран не случайно и обусловлен несущей способностью лаг и типоразмером утеплителя. Если говорить о рулонном утеплителе ширина рулона 1,2 м, рулон делится на две части по 60см, после чего утеплитель встает в распор между балками, при использовании плитного утеплителя 60см шириной — расстояние от лаги до лаги (между балками) должно быть не более 59см — для установки утеплителя в распор. Что касается сечения — в наших домах минимальное сечение лаг 50х150мм, единственным исключением являются садовые домики с лагами 40х100мм, но и в садовых домиках мы часто заменяем лаги на 50х150мм. С пролетом обвязки 3м лаги 50х150мм — минимальны, при использовании лаг меньшего сечения Вы рискуете получить вместо пола батут.
При возможном использовании домов для постоянного места жительства мы рекомендуем доводить утепление до 200-250мм, что приводит к замене лаг и стропил на доски с большим сечением.
Так же мы можем предложить Вам и фронтоны из профилированного бруса.
Отделка дома
После полной усадки вашего дома его можно дополнительно утеплить снаружи.
Ройки устанавливаются в проемы для избегания деформации проемов, в готовую же окосячку (коробку) окна и двери можно устанавливать и пенить. Над окосячкой, оставляется компенсирующий усадку шов, который в свою очередь утепляется. При установке окосячки обязательным условием является прокладка джутольняново волокна между проемом и коробкой. Оконные и дверные проемы украшаются обналичкой хвойных пород дерева.
Если у Вас есть вопросы — не стесняйтесь их задавать, ведь любые ответы необходимо получить до начала строительства.
Деревянные нагеля (на фото)
Альтернативой стандартному строительству каменных (кирпичных, монолитных) домов и популярных сегодня каркасных зданий, является — дома из бруса.
Проводим гидроизоляционные работы фундамента и монтируем нижнюю обвязку стен и пола.
Различие лишь в более качественном соединение венцов между собой посредством пазов и гребней на двух противоположных ребрах бруса. Закрепление конструкции проводится нагелями.
После этого либо продолжают возводить «пополам дерева», либо собирают «в повязку с шипом корня», либо соединяют бруски дюбелями. Такая же технология возведения рубленых стен — между каждым слоем бруса укладывается утеплитель из мха, пакли, пеньки или войлока. Брусовые стены по сравнению с бревенчатыми стенами имеют один недостаток: в отличие от круглого паза в бревенчатом каркасе горизонтальный шов в балках при попадании атмосферных осадков заполняется влагой. Если стены, возведенные из бруса, не предполагается обшивать отделочными материалами, то по верхнему краю каждого бруса делают скосы примерно 20х20 миллиметров для улучшения отвода воды.
Как только соединение углов второй коронки будет завершено, коронки начинают сближаться. Во вторую коронку вбивается дюбель, который на половину ее длины должен входить в первую коронку. Если используемый инструмент позволяет проделать отверстия на три толщины коронки, то дюбель сплавляет три коронки к стразу. Если не предпринять особых мер, то такая технология сборки балки дает очень сильный прорыв в угловых стыках конструкции. Для уменьшения продуваемости угловых стыков делают пазы и закрепляют вставки из плотной древесины.Если при сборке стен «в половину дерева» оставить края балок, то можно получить сборку «с остальным», которая применяется гораздо реже.
Технология соединения венцов ничем не отличается от сборки «полудерево». Однако шип корня значительно снижает проветривание угловых стыков, отчего стены становятся теплее. Но для этого пазы и шипы должны быть очень плотно соединены.
Особенно внимательно изучить этот вопрос стоит тем, кто впервые собирается этим заниматься самостоятельно.
Этим тоже занимаются строительные инженеры, так же, как и окончательным согласованием проекта с заказчиком и его утверждением. В компетенцию строительных инженеров входит разработка тендерной документации, подготовка и проведение конкурсов, аукционов на выполнение строительных работ. После того, как проект полностью утвержден, строительные инженеры занимаются составлением рабочей документации, по которой будет осуществляться процесс строительства.
Обучение завершается присвоением степени «Бакалавр техники и технологий».
Если рассматривать понятие инжиниринга более узко, то можно отметить, что это услуги конструкторов и инженеров, которые касаются подготовительных и организационных работ будущей стройки, последующей эксплуатации сооружений.
Эти работы также ложатся на плечи строительных инженеров, так же как и согласование проекта, и его утверждение. В сферу задач специалистов входит также разработка документов для участия в торгах и тендерах, подготовка и проведение конкурсов. Специалисты инженеры работают над составлением необходимой рабочей документации, согласно которой будет вестись непосредственно само строительство.
Вы можете сделать что-нибудь на стене, где инженер предлагает коробку. Поэтому планируйте это заранее, чтобы избежать ненужных задержек в процессе строительства.
Профессиональная деятельность инженера-строителя связана с выполнением следующих функций: организация строительного производства и управления строительными процессами, проектирование металлических, железобетонных, каменных конструкций, оснований и фундаментов, а также конструктивных элементов сооружения в целом, решение отдельных вопросов водоснабжения, водоотведения, теплогазоснабжения и вентиляции, разработка технической документации.
Практика проходит в строительных компаниях, проектных организациях, архитектурных бюро.
Они работают над тендерными документами, уточняют основы для соответствующего строительного проекта, готовят предварительные проекты, планы выполнения и предложения. Они разрабатывают планы строительства, проводят расчеты статической и строительной физики и принимают решения о методах строительства. Во время строительства они берут на себя управление строительством для соответствующего объекта здания. Наконец, они учитывают строительные измерения. Инженеры-Строители также участвуют в междисциплинарных процессах планирования пространственного развития, например, в контексте планирования движения, планирования землепользования в городах или планирования управления водными ресурсами. В индустрии строительных материалов они планируют, контролируют и оптимизируют рабочие процессы, обеспечивают качество продукции и продают продукцию. Они также участвуют в разработке новых строительных материалов и процессов.
Кроме того, они активны в индустрии строительных материалов и способствуют разработке новых строительных материалов и процессов.
В этом контексте инженеры-строители также готовят тендерные документы для государственных контрактов или заказов от крупных компаний.
В этом случае, они участвуют, например, в управлении планирования и конструирования соответствующих мер по исправлению или сносу и, возможно, также в качестве координаторов по охране здоровья и безопасности (SiGeKo).
Традиционно инженерные соор
В традиционном смысле гражданское строительство определялось как любое инженерное дело, не связанное с военной инженерией, но в настоящее время оно используется для отделения или отделения дисциплины гражданского строительства от других инженерных дисциплин, таких как электротехника, электроника, машиностроение и т. Д. Гражданское строительство, как правило, включает структурное проектирование вместе с другими субдисциплинами, такими как транспортная инженерия, экологическая инженерия, геотехническая инженерия и т.д.
Работа по гражданскому строительству может охватывать одну или несколько субдисциплин гражданского строительства.
Инструменты профессии для сегодняшнего успешного инженера-строителя включают следующее: сильные математические, естественные и компьютерные навыки; креативность; способность применять научные и инженерные методы для решения проблем; любовь к строительным конструкциям, таким как мосты, аэропорты, здания, стадионы, плотины и шоссе; интерес к работе в помещении и на открытом воздухе; инициативность и высокая трудовая этика; умение сотрудничать с разными людьми; хорошие коммуникативные навыки; и желание учиться в постоянно меняющейся среде.
Программа CEM также предоставляет глобальные возможности, от командировок инженеров в Эквадор — укрепление международных отношений и создание структур для улучшения общества — до стажировки и обучения за рубежом по всему миру.
Имея степень инженера-строителя и лицензию PE, вы можете рассчитывать на переход в высшее руководство вашей компании. Многие инженеры-строители занимают руководящие должности и даже становятся владельцами строительных фирм.
Они также помогают в обслуживании систем инфраструктуры, таких как дороги, плотины, системы водоснабжения и здания. Они работают с командой инженеров и строительных бригад, чтобы организовать и завершить проекты. Другие обязанности могут включать:
Чтобы получить EIT, абитуриенты должны предоставить подтверждение об окончании школы, аккредитованной Аккредитационным советом Engineering and Technology Inc., и сдать экзамен по основам инженерии. Этот экзамен длится шесть часов, и люди должны сдавать его в утвержденном центре тестирования. EIT позволяет инженерам практиковаться, пока они готовятся к своим требованиям к лицензированию профессионального инженера.
Знание этих программ необходимо для разработки и выполнения планов. Они также могут использовать компьютеры для отслеживания хода выполнения проекта и отслеживания времени.
Они регулярно решают проблемы, чтобы с легкостью завершить проект. Они также могут столкнуться с проблемами во время выполнения проекта, поэтому решение проблем может помочь им в устранении препятствий для продолжения работы членов команды.
Обычно они работают полный рабочий день, хотя некоторые могут работать неполный рабочий день или на контрактной основе. Их часы обычно являются обычными рабочими часами, хотя они могут работать сверхурочно, чтобы уложиться в сроки.
Перед подачей заявки на участие в программе PE вам необходимо иметь не менее трех лет опыта работы с лицензированным инженером.
Степень бакалавра является минимальной, но желательно степень магистра. Требуется опыт работы с программным обеспечением САПР. Успешный кандидат будет ориентирован на работу в команде и сможет работать с самыми разными профессионалами. Регулярные рабочие часы с периодической сверхурочной работой.
Обычно эти системы включают в себя отопление, вентиляцию и кондиционирование (HVAC), водоснабжение и канализацию, освещение, электроэнергию, ИКТ, лифты и эскалаторы, системы управления и так далее.
Это как техническая, так и творческая роль, предполагающая тесное сотрудничество с профессионалами из других дисциплин.
Такие улучшения не могли произойти в лучшее время, поскольку строительные проекты становятся все более сложными и дорогостоящими, что заставляет менеджеров увеличивать затраты, сроки и эффективность.
Только 13% разрабатывают кросс-кластерные инструменты и решения.
Другие приложения для повышения продуктивности в полевых условиях помогают компаниям управлять персоналом по проектам в рамках квалифицированных профессий или контролировать производительность на месте на уровне торговли или рабочего. Например, с помощью одного инструмента мастера могут немедленно получить данные о фактических часах проекта, запланированных часах и оставшихся часах.
Использование GPS во время проектов, особенно связанных с транспортом, уже повысило точность проектных спецификаций.Это, в свою очередь, увеличивает эффективность и точность при выполнении на месте. В будущем ведущие компании E&C надеются создать автономные системы контроля качества путем объединения новых технологий и искусственного интеллекта с другими инструментами, включая GPS и информационное моделирование зданий (BIM). В то время как большинство инструментов в кластере выполнения на месте относятся к этим областям, начинающие строительные компании также разработали продукты для помощи во многих других мероприятиях на месте, включая логистику цепочки поставок.
Это объясняет, почему многие стартапы в области строительных технологий сосредоточились на инструментах, способствующих цифровому сотрудничеству — обмену информацией в режиме онлайн — на всех этапах проекта E&C.Некоторые из наиболее убедительных инструментов относятся к следующим вариантам использования:
Однако слишком часто аналитикам не удается добыть эту информацию, потому что она труднодоступна. Стартапы разработали решения — в основном разработанные с точки зрения бухгалтерского учета — которые предоставляют мастерам и другим сотрудникам немедленный доступ к данным бэк-офиса в реальном времени. Некоторые инструменты, например, позволяют генеральным подрядчикам видеть, какие заказы на изменение одобрены клиентами компании E&C, в том числе те, за которые они не предоставили оплату. Многие варианты использования бэк-офиса сосредоточены на планировании, управлении оборудованием и планировании ресурсов предприятия.
7 миллиардов), затем следуют управление оборудованием (1,4 миллиарда долларов) и системы планирования ресурсов предприятия (Иллюстрация 3). Но когда мы ограничили наш анализ новыми компаниями — теми, которые были созданы за последние пять лет, — мы обнаружили, что наиболее популярные варианты использования связаны с управлением производительностью и производительностью на местах, при этом 29% компаний разрабатывают инструменты для одной или обеих этих областей. Только 8 процентов разрабатывали инструменты управления документами, и лишь немногие из них были сосредоточены исключительно на этом приложении.
Таким образом, инструменты, которые помогают в решении этих задач, могут существенно повлиять на чистую прибыль. Например, глобальный рост производительности труда в строительстве в течение последних двух десятилетий составлял в среднем около 1 процента в год по сравнению с 3-4 процентами в других секторах. Если компании E&C смогут ликвидировать этот разрыв — частично с помощью новых инструментов и решений, — объем производства в отрасли увеличится на 1,6 триллиона долларов в год.
Эти решения применяют расширенную аналитику и машинное обучение к данным — как структурированным, так и неструктурированным — для оптимизации принятия решений по нескольким темам, включая рабочие нагрузки, уровень укомплектования персоналом и стратегии минимизации неэффективности.
В других случаях технологические инициативы не приводят к заметным улучшениям ключевых показателей производительности.Наш обзор данных исследования производительности строительства Глобального института McKinsey показал, что эти проблемы могут быть вызваны тремя факторами:
Как и в случае с любой новой технологией, компании E&C обычно оценивают строительные инструменты в пилотных проектах, определяя их влияние и выявляя любые сбои, прежде чем вкладывать средства в крупномасштабные программы. Хотя эти пилотные проекты обычно проходят гладко, компании часто сталкиваются с препятствиями во время крупномасштабного развертывания, потому что руководители просят сотрудников внедрить новые инструменты в рабочие процессы, не объясняя преимущества и не проводя достаточного обучения.Поэтому бригады и бригадиры считают инструменты наложением, осуществляемым штаб-квартирой, что усложняет их работу. Непосредственные сотрудники могут иметь эти заблуждения, потому что программы E&C традиционно ориентированы на улучшение функций бэк-офиса, а не на производительность на месте. В других случаях компании E&C с трудом переходят от пилотной фазы к крупномасштабному внедрению, потому что они не инвестируют в обучение полевых рабочих, особенно генеральных подрядчиков и субподрядчиков.
Однако эти компании являются исключением, поскольку многие игроки E&C просто внедряют новые цифровые инструменты, не рассказывая сотрудникам об их преимуществах и не меняя организационные структуры.Отсутствие поддержки может объяснить, почему технологические усилия часто приносят первые успехи, но быстро теряют импульс.
Компании получат наибольшую выгоду, если они задействуют несколько цифровых рычагов в сочетании, например, сочетание цифровых инструментов, робототехники и расширенной аналитики.
Чтобы преодолеть эти трудности и создать успешную операционную модель следующего поколения, включающую цифровые элементы, мы предлагаем компаниям предпринять следующие тактические шаги (Иллюстрация 4).
Чтобы отслеживать результаты, проектные команды должны установить ключевые показатели эффективности и периодически делиться ими с руководителями, которые контролируют цифровые программы.Если инструмент дает плохие результаты или не дает желаемых результатов, лидеры должны работать с задействованной командой, чтобы выявить и решить проблемы, пока пилотный проект еще не завершен.
Если фирмы E&C не подкрепят свою приверженность инновациям значительными инвестициями, они вряд ли останутся в авангарде. Поскольку каждая цифровая инициатива несет в себе определенную степень финансового риска, компании E&C должны обращаться к владельцам, разработчикам, субподрядчикам и поставщикам технологий с вопросами о партнерских отношениях или возможностях совместного инвестирования.Bechtel, например, недавно заключил партнерство с компанией-разработчиком программного обеспечения Rhumbix, чтобы улучшить свою платформу полевого надзора за крупными строительными проектами.
Благодаря этой поддержке их новые инструменты дадут им преимущество, которое невозможно воспроизвести никакими человеческими усилиями.
Чтобы помочь понять ноу-хау, которое инженеры предоставляют в строительных проектах, обзор их обязанностей и функций может дать некоторое представление об их значении.
Использование менеджера проекта или руководителя вместо инженера имеет опасные последствия. Любой, кто берет на себя руководство строительством, несет ответственность за безопасность и любые потенциальные опасности на стройплощадке. Персонал, не имеющий достаточной подготовки для распознавания надлежащих нагрузок, устойчивости конструкции и других технических ноу-хау, может привести к перерасходу средств на исправление ошибок, обрушению здания и даже смерти члена экипажа.
Womp, womp… Но правда в том, что стоимостная инженерия может иметь положительный результат для всех заинтересованных сторон, включая архитекторов, дизайнеров и производителей строительной продукции. Когда все принимают участие в анализе ценностей и активно участвуют в нем, преимущества могут выиграть, и творческий подход может быть использован множеством различных способов для достижения общей цели.Эта разбивка стоимостного инжиниринга будет охватывать краткую историю ее создания, когда использовать эту апробированную методологию для получения оптимальных преимуществ и какие шаги требуются в процессе.
Он обнаружил, что некоторые заменители не только рентабельны, но и даже лучше. Осознание этого явилось началом новой техники, называемой «анализ стоимости», более известной сегодня как стоимостная инженерия.
Если стоимостная инженерия превращается в переделку или вызывает задержки проекта, это больше не приносит ему пользы. Этот график показывает, когда стоимостная инженерия переходит от представления финансовой выгоды к финансовой потере.
Независимо от того, хочет ли команда заменить один материал или систему на другой, рассмотреть альтернативные методы строительства или ограничить воздействие на окружающую среду, процесс стоимостной инженерии остается в целом согласованным.
Как только они будут выявлены, команда сможет проявить творческий подход и исследовать решения.
Оценка может включать в себя, где будет построен объект, как он будет использоваться, а также погоду в этом районе. Детали имеют значение.
График проекта и доступные ресурсы будут влиять на действия, предпринимаемые на этом этапе. В течение этого времени команда может создавать эскизы, цифровые модели квадратных футов, проверять смету затрат и / или подтверждать другие решения. По крайней мере, команде необходимо собрать все рекомендации, их преимущества и недостатки, а также планы реализации, чтобы представить их владельцам проектов.
Темы исследований, изучаемые в этих характерных областях, включают: безопасность строительства, бережливое строительство, виртуальную / дополненную реальность, информационное моделирование зданий (BIM), симуляцию, стратегическое управление проектами, строительные решения для электронного бизнеса, оценку и контроль затрат, планирование и составление графиков, строительный труд. производительность, асфальтовые материалы, альтернативные методы реализации проектов и строительные компьютерные приложения.
Более подробная информация представлена в Руководстве по консультированию студентов CEM и материалах учебной программы.
В нем описаны нормы и правила расположения и планировки при застройке частного сектора и садоводческих объединений. Первое, на что нужно обратить внимание при создании проекта, это требуемая дистанция между домами.
Согласно этому проекту (ППТ), ведётся организация территории дачного объединения. Администрация местного самоуправления утверждает все отклонения от проекта вносимые изменения. В состав садоводческих товариществ (дачных объединений) входит общий земельный участок садоводства или ДНП, СНТ, который включает земли общего пользования — дороги, улицы, проезды, пожарные водоёмы, площадки и участки объектов общего пользования, в том числе и санитарно-защитные зоны, и земли индивидуальных участков — непосредственно дачные участки.
А от жилого дома до границы – не менее 3 м.
Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.
Если участок находится вблизи водоема, леса или на холмистой местности, то владельцу придется понести дополнительные расходы. Иначе он не сможет соблюсти правила СНИП и нарушит закон. Например, хозяевам нередко приходится возводить укрепленный фундамент, получить разрешение на вырубку деревьев возле дома и т.д.
Правила предусматривают, что постройка должна находиться не менее трех метров от соседской ограды.
Срок сноса не может превышать 12 месяцев.
Они могут быть как встроенными, так и отдельно стоящими. Разрешается пристраивать данные объекты к основному дому.
Как правило, при отсутствии недостоверных сведений в документации решение выносится положительное. Отказать могут в том случае, если найдут нарушения в планировочной документации или неполный состав требуемого пакета документов.
После того как процесс строительства будет согласован, можно будет собирать остальные документы;
Стандартными размерами признаны территории от 6 до 12 соток. Это требование выполняется не во всех объединениях, часто площади выделяемых земель не превышают 3-4 соток. В этом случае выполнить все требования СНиПа, СНТ и СП по застройке территории будет затруднительно.
К примеру, между домами из камня и блочными постройками, в конструкции которых присутствует железобетон, расстояние должно быть не меньше 6 метров. В случае если оба дома деревянные – от 15 метров, если имеют перекрытия из дерева – от 8м, между деревянной и каменной постройкой должно быть расстояние минимум 10 метров.
Ведь для таких участков пока не существует градостроительных регламентов. Впрочем, есть надежда, что необходимые изменения в сам закон или подзаконные акты будут внесены до вступления в силу 217-ФЗ.
С 2015 года СНиП распространяется и на расположение гаража.
Затем нужно нанести на план границы территории под застройку на своем участке.
При размещении участков в плане необходимо учитывать отступ от красной линии до линии регулирования застройки. Красная линия – это линия, условно разделяющая улицу и застройку. Красные линии устанавливаются в генплане населенного пункта, который, как правило, всегда есть в административно-архитектурных отделах горисполкомов.
Определяются контрольные минимально допустимые расстояния от смежных приусадебных участков и строений на их землях с учетом санитарно-гигиенических норм жилого дома и противопожарных требований.
5 м до 5 м. Как правило, подключение инженерных сетей к городским коммуникациям не возможно без проекта, поэтому эти расстояния будут подобраны и соблюдены в проектной документации.
Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки». В библиографии к этому документу имеется список иных строительных норм жилого дома, которые также следует соблюдать.
Они уже будут знать, на какую глубину надо копать и когда остановиться.
При этом важно не упустить из виду благоустройство территории детских садов и школ, а также промышленных объектов.
Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.
Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.
Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.
Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.
После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.
Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.
Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед началом строительства во многом зависит конечный результат.
Поэтому укладка асфальта и благоустройство территорий https://remont-dorogi.pro/planirovka-territorij/ — необходимый элемент обустройства любой прилегающей территории к жилому дому, который включает и вертикальную планировка территории, озеленение, создание мест аэрации, инсоляции. При этом важно не упустить из виду благоустройство территории детских садов и школ, а также промышленных объектов.
Это необходимо для точной укладки подушки под блоки.
Его основная задача — переносить тяжесть дома на грунт.
Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.
Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.
По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.
В формуле присутствуют два показателя:
Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.
Через некоторое время вентилятор реверсируется, и уличный воздух, проходя через фильтр и регенератор, очищается, нагревается и увлажняется. Энергию для подогрева прибор получает за счет рекуперации тепла удаляемого воздуха. Благодаря этому теплопотери через систему вентиляции снижаются не менее чем вдвое, уменьшаются расходы на отопление.
Сколько их? Какую технологию выбрать? Чем они лучше или хуже классических материалов? Можно ли верить продавцам? И это неполный перечень вопросов, которые задают себе частные застройщики.
Это, ведь, прекрасно: чем чаще у Вас будут разрушаться материалы, тем больше Вы будете заниматься ремонтом и купите еще. Да, очень сложно вырваться из системы под названием Общество потребления – «совокупности общественных отношений, организованных на основе принципа индивидуального потребления». Применительно к строительству данный принцип выглядит следующим образом. Если Вы приобретете сразу качественный и долговечный материал, то Вы редко или вовсе не будете заниматься ремонтом строительных конструкций, а соответственно не будете тратить деньги – как результат, товарно-денежные обороты и прибыль компаний-производителей могут снизиться. Поэтому маркетологи и менеджеры призывают Вас быть несознательными, верить продавцам и покупать сомнительные и недолговечные строительные материалы в красивых упаковках.
Вы живете (в ответ на «да — живу») в доме построенном по вашей Х-технологии? Если да — можно ли посмотреть? 4. Построили бы Вы себе дом по Х-технологии? На этот вопрос МЕНЕДЖЕР, разумеется, соврет — ему платят за это деньги. Хотя в реальности — он хочет построить из кирпича или из клееного бруса.
Во втором случае мы не знаем мотивов, возможно, что частный застройщик может по гарантии замучить продавцов.
Мы предлагаем частному застройщику исключительно надежные, долговечные и оптимальные по цене строительные технологии и конструктивные решения, которые были проверены и до совершенства отработаны нами на практике.
Рассмотрим их
Сборка каркаса
Речь идет о домах, способных подниматься над
При этом трещины наполняются карбонатом
д., вы сможете разобраться в преимуществах того или иного строительного материала, а также выбрать наиболее оптимальный вариант строительство дома по новой технологии.